МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Исковое заявление признание права собственности в порядке наследования: Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

Исковое заявление о признании права собственности на имущество в порядке наследования

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о признании права собственности на имущество в порядке наследования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Исковое заявление о признании права собственности на имущество в порядке наследования

Судебная практика: Исковое заявление о признании права собственности на имущество в порядке наследования Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 138 «Условия принятия встречного иска» ГПК РФ»Из материалов дела следует, что заявитель просил отказать в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорное наследуемое имущество, при этом заявлял исковые требования к ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество, то есть заявление фактически обладало признаками встречного искового заявления.
Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 137, 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отказе в принятии искового заявления.» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 137 «Предъявление встречного иска» ГПК РФ»Из материалов дела следует, что заявитель просил отказать в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорное наследуемое имущество, при этом заявлял исковые требования к ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество, то есть заявление фактически обладало признаками встречного искового заявления. Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 137, 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отказе в принятии искового заявления.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Исковое заявление о признании права собственности на имущество в порядке наследования

Кто является ответчиком по иску о признании права собственности в порядке наследования

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Кто является ответчиком по иску о признании права собственности в порядке наследования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Кто является ответчиком по иску о признании права собственности в порядке наследования Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 1153 «Способы принятия наследства» ГК РФ»Отменяя решение суда в части отказа в удовлетворении требований об установлении факта принятия наследства, суд апелляционной инстанции, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями ст. ст. 1110, 1112, 1113, 1114, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, установил, что погашение кредита по кредитному договору N от 17 сентября 2015 г., заемщиком по которому являлся С.С.А., после его смерти осуществлялось С.С.А., в связи с чем пришел к выводу, что родители умершего в течение шести месяцев фактически приняли наследство. Поскольку установление факта принятия наследства имеет для истцов юридическое значение, суд апелляционной инстанции установил данный факт, оставив без изменения решение суда об отказе в иске о признании права собственности на квартиру, согласившись с выводами суда о том, что истцам для разрешения данных требований необходимо оспорить выданное ответчику свидетельство о праве наследство.
»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Кто является ответчиком по иску о признании права собственности в порядке наследования

Нормативные акты: Кто является ответчиком по иску о признании права собственности в порядке наследования

10/22 — Архив судебных решений

О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

(с изменениями на 23 июня 2015 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25.
____________________________________________________________________



В целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, арбитражными судами (далее — судами) законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановляют дать следующие разъяснения.

Общие положения

1. В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.


Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

2. Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — АПК РФ), а также иными федеральными законами.


В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

3. Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.



В соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 АПК РФ арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

4. По смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Споры, связанные с защитой права хозяйственного ведения и права оперативного управления государственных (муниципальных) предприятий и учреждений

5. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.


В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Поскольку в федеральном законе, в частности статье 295 ГК РФ, определяющей права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении, не предусмотрено иное, собственник, передав во владение унитарному предприятию имущество, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия такого предприятия.

6. На основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.

Если унитарное предприятие или учреждение обратилось в суд с иском о признании права хозяйственного ведения, оперативного управления или об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суду необходимо установить, находится ли спорное имущество в государственной или муниципальной собственности, и привлечь к участию в деле собственника унитарного предприятия или учреждения.

7. Предъявляя иск об истребовании из чужого незаконного владения имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за унитарным предприятием или учреждением, собственник имущества обращается не только в защиту права собственности, но и в защиту права хозяйственного ведения или оперативного управления. В этой связи суд извещает соответствующее предприятие или учреждение о предъявлении иска в защиту его вещного права.

При предъявлении иска собственником имущества унитарного предприятия или учреждения срок исковой давности следует исчислять со дня, когда о нарушенном праве стало известно или должно было стать известно унитарному предприятию или учреждению (статья 200 ГК РФ).

Присуждение при доказанности исковых требований осуществляется в пользу унитарного предприятия или учреждения.

По смыслу части 2 статьи 39 ГПК РФ или части 5 статьи 49 АПК РФ, части 6 статьи 141 АПК РФ утверждение судом мирового соглашения или принятие судом отказа истца от иска по таким делам возможны в случаях, когда как собственник, так и унитарное предприятие, учреждение выразили свое согласие на это.

Если в удовлетворении иска собственнику было отказано, унитарное предприятие, учреждение не вправе обратиться с иском о том же предмете и по тем же основаниям к этому же ответчику. Производство по таким делам подлежит прекращению на основании абзаца третьего статьи 220 ГПК РФ или пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ.

8. При разрешении споров, связанных с участием унитарных предприятий в хозяйственных обществах и товариществах, необходимо руководствоваться статьей 295 ГК РФ, а также статьями 6, 18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

Так, недвижимое имущество может передаваться в качестве вклада в уставный (складочный) капитал, а также в счет оплаты акций или долей только с согласия собственника. Денежные средства и иное движимое имущество могут использоваться унитарным предприятием в качестве вклада в уставный (складочный) капитал, а также для оплаты акций или долей создаваемого общества либо для приобретения акций или долей действующего хозяйственного общества по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами, регулирующими деятельность данного предприятия.

9. При разрешении споров, связанных с осуществлением унитарными предприятиями права хозяйственного ведения, следует учитывать установленные абзацем первым пункта 2 статьи 295 ГК РФ и статьей 18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» ограничения прав названных предприятий по распоряжению закрепленным за ними имуществом.

В силу абзаца второго пункта 4 статьи 18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» уставом унитарного предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия. При рассмотрении споров о признании недействительными указанных сделок судам следует руководствоваться статьей 174 ГК РФ.

Сделки унитарного предприятия, заключенные с нарушением абзаца первого пункта 2 статьи 295 ГК РФ, а также с нарушением положений Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», в частности пунктов 2, 4, 5 статьи 18, статей 22-24 этого Закона, являются оспоримыми, поскольку могут быть признаны недействительными по иску самого предприятия или собственника имущества, а не любого заинтересованного лица. Ответчик вправе заявить об истечении срока исковой давности для признания такой сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 181 ГК РФ.

Иск собственника о признании недействительной сделки, совершенной унитарным предприятием с нарушениями требований закона или устава о необходимости получения согласия собственника на совершение сделки, не подлежит удовлетворению, если в деле имеются доказательства одобрения, в том числе последующего, такой сделки собственником.

10. Судам необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 3 статьи 18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» совершенные унитарным предприятием сделки, в результате которых предприятие лишено возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены его уставом, являются ничтожными независимо от их совершения с согласия собственника.

Споры, связанные с приобретением права собственности

11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй — третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

12. Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал до государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица на имущество возникает не ранее даты такой регистрации.

Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал после государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица возникает с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено законом или участниками юридического лица (пункт 1 статьи 223 ГК РФ).

При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

13. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

По смыслу пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.

Поскольку добросовестный приобретатель становится собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП, первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по безвозмездной сделке.

В силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ (аналогия закона) правило абзаца второго пункта 2 статьи 223 ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя).

14. По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам статьи 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

В случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Следует иметь в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ.

Споры, связанные с применением правил о приобретательной давности

15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.90) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.90. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

17. В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предъявленного давностным владельцем, применению подлежат также положения статьи 302 ГК РФ при наличии соответствующего возражения со стороны ответчика.

18. В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

20. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

21. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Споры, связанные с самовольной постройкой

22. Применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

23. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Если самовольная постройка была обременена правами третьих лиц, например правами залогодержателя, арендатора, соответствующие обременения также прекращаются.

При этом лица, правами которых обременен спорный объект, должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, поскольку судебный акт может повлиять на их права.

24. По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки — ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал — юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица — лицо, получившее имущество во владение.

Если право собственности на самовольную постройку зарегистрировано не за владельцем, а за иным лицом, такое лицо должно быть привлечено в качестве соответчика к участию в деле по иску о сносе самовольной постройки (абзац второй части 3 статьи 40 ГПК РФ или часть 2 статьи 46 АПК РФ).

Если ответчик, против которого принято решение о сносе самовольной постройки, не осуществлял ее строительство, он вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков к лицу, осуществившему самовольную постройку.

25. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее — правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге — уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

26. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

27. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

28. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

29. Положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании пункта 1 статьи 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

30. В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.

31. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения

32. Применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, суд по правилам абзаца второго части 3 статьи 40 ГПК РФ или части 2 статьи 46 АПК РФ привлекает такое лицо в качестве соответчика.

В случае, когда во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было отчуждено ответчиком другому лицу, а также передано во владение этого лица, суд в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ допускает замену ненадлежащего ответчика надлежащим. При этом отчуждатель привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (статья 43 ГПК РФ, статья 51 АПК РФ).

33. В целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 ГК РФ (судебный секвестр).

При удовлетворении иска о праве на имущество суд на основании статьи 213 ГПК РФ или части 7 статьи 182 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, также может принять аналогичные меры по обеспечению исполнения решения.

34. Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

35. Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

36. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

37. В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения.

При рассмотрении иска собственника об истребовании имущества, внесенного в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества), судам следует учитывать, что получение имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал является возмездным приобретением, так как в результате внесения вклада лицо приобретает права участника хозяйственного общества (товарищества).

В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.

38. Абзац не применяется — постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25. .

Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

39. По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

40. Если при рассмотрении иска об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения судом будет установлено, что основанием возникновения права собственности истца является ничтожная сделка и отсутствуют другие основания возникновения права собственности, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований независимо от того, предъявлялся ли встречный иск об оспаривании сделки, поскольку в силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом. Аналогичная оценка может быть дана судом незаконному акту государственного органа либо органа местного самоуправления (далее — органа власти), положенному в основание возникновения права собственности лица на движимое имущество.

41. По смыслу статьи 133 ГК РФ, если неделимое имущество продано неуправомоченным отчуждателем нескольким лицам на основании одной сделки и находится в их владении, на стороне приобретателя образуется множественность лиц. По этой причине указанные лица являются соответчиками по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Приобретатели неделимой вещи вправе возражать против этого иска по основаниям, предусмотренным статьей 302 ГК РФ. При этом иск об истребовании имущества подлежит удовлетворению, если хотя бы один из приобретателей не является добросовестным.

42. Судам при рассмотрении споров о восстановлении права на долю в общей долевой собственности необходимо учитывать следующее.

Если доля в праве общей долевой собственности возмездно приобретена у лица, которое не имело права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, лицо, утратившее долю, вправе требовать восстановления права на нее при условии, что эта доля была утрачена им помимо его воли. При рассмотрении такого требования по аналогии закона подлежат применению статьи 301, 302 ГК РФ. На это требование распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

43. В случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.

К участию в деле по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения привлекается лицо, которое передало спорное имущество ответчику, в частности продавец этого имущества. В то же время в силу абзаца второго статьи 462 ГК РФ непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.

44. В силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения

45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

48. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

49. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Споры об освобождении имущества от ареста

50. В случае наложения арбитражным судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в арбитражный суд, их принявший. Такое ходатайство рассматривается арбитражным судом по существу даже в том случае, если заявитель не является лицом, участвующим в деле, поскольку определение арбитражного суда о принятии обеспечительных мер — это судебный акт о его правах и обязанностях (статья 42 АПК РФ).

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Вместе с тем заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств.

51. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Споры о правах на недвижимое имущество

52. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

53. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

54. При рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.

55. Необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

56. Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.

Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Например, когда судебный акт принят по заявлению обеих сторон сделки об оспаривании отказа государственного регистратора совершить регистрационные действия.

57. Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

58. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

59. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

60. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

61. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В случае если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.

Не является также препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права нахождение имущества во временном владении у третьего лица (например, арендатора) на основании договора с продавцом.

Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом.

Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи.

62. На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца — юридического лица судам необходимо учитывать следующее.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

В то же время регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество.

63. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

64. Поскольку законом не предусмотрено иное, общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, распространяется на требование о государственной регистрации сделки или перехода права собственности.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, например со дня отказа контрагента по сделке передать документы, необходимые для регистрации, или создания иных препятствий для такой регистрации.

65. При разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.

Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома

66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом).

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

67. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

68. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т. д.

В случае если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.

При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.


Председатель Верховного Суда
Российской Федерации
В. Лебедев

Председатель Высшего
Арбитражного Суда
Российской Федерации
А.Иванов

Секретарь Пленума, судья
Верховного Суда
Российской Федерации
В.Дорошков

Секретарь Пленума, судья
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
Т.Завьялова




Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
ЗАО «Кодекс»

Образец заявления о признании права собственности в порядке наследования — Назрановский аграрный техникум





Открывается рассмотрение вопроса в нотариате по заявлению заинтересованных лиц. Образец искового заявления о признании права собственности в порядке наследования. Исковое заявление о признании права собственности. Иск о признании права собственности в порядке наследования, образец которого можно найти на разных сайтах, посвященных исковым заявлениям о признании. В качестве заинтересованных лиц, имеющих право подавать исковое заявление в суд о признании. Вот образец иска о признании права собственности на квартиру для ознакомления. Возражения на исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Исковое заявление о признании завещания. Образец заявления о признании права собственности в порядке наследования. Заявления на признание права собственности на гараж в порядке наследования образец. Решение о признании забастовки незаконной. Подскажите пожалуйста, какие документы нужно представить в суд при подаче искового заявления о признании права собственности в порядке наследования. На основании договора об определении долей квартиры и мены. Также раскрою общий процессуальный порядок подачи искового заявления. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности в порядке наследования. Образцы исковых заявлений помогут понять что именно необходимо писать в. Заявление о признании права собственности на недвижимое имущество в. Необходимость подачи иска о признании права собственности на. О признании права собственности в порядке наследования читайте тут. Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования и нуждается. Необходимость в признании права собственности возникает при наличии спора между наследником и другими. Дела о признании права собственности на бесхозяйное движимое и недвижимое имущество рассматриваются судами в порядке. Его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Иск о признании права собственности в порядке наследования образец как писать. Свидетельство о праве собственности лицо получает после государственной регистрации прав на. Образец искового заявления о признании права. Основания для подачи искового заявления о праве собственности на. Исковым заявлением к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в. В исковое заявление включите требование о признании за Вами права собственности на дом в порядке наследования. Заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования о признании права собственности на земельный участок в порядке. Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования образец. Если владелец участка не будет выявлен, вы сможете обратиться с иском о признании права собственности в порядке. Образец нужного вам искового заявления о наследстве в суд как о. Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество в. Скачать образец искового заявления о признании права собственности в порядке. Образец иска о признании права на. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного. Участок приобретен в собственность документы в порядке. Вступление в законную силу судебного решения о признании. В подобных моментах важно учитывать, что в порядке трансмиссии право на наследование не. Образец пример составления искового заявления. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Предложено установить свое право собственности в судебном порядке. Заявление в суд с просьбой восстановить срок вступления в наследование собственности и иного вида имущества. Районный суд Чувашской Республики о признании права собственности на земли в порядке наследования акт о. Образец Искового заявления о признании права собственности в порядке наследования наследники пропустили шестимесячный срок, но фактически. Заявление о глазки признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подается. Заявление о признании права собственности в порядке наследования образец. Образцы исковых заявлений о признании права собственности в порядке наследования. Напишите пожалуйста образец Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования по закону есть за Все образцы имеются в суде. Образцы наследство Иск о признании права собственности в порядке наследования. Образец искового заявления о признании права собственности на. Решение о признании права собственности в порядке наследования. При подаче искового заявления о признании права собственности на. В качестве примера приведем образец заявления о признании права собственности. Найти образец искового заявления, по которому вы легко составите собственный иск. Разрешение индивидуальных и коллективных трудовых споров, включая право на забастовку, в порядке. Образец заявления восстановление срока для принятия наследства и признание права. Как такового порядка признания имущества выморочным. Особенности процедуры при наследовании и выдел совместной. Признание права собственности со стороны официальных органов власти будет означать ее. Исковое заявление о признании имущества выморочным. Исковое заявление о признании права собственности в порядке. Большое спасибо за образец искового заявления о признании права собственности. Иск о признании права собственности в порядке наследования. О признании права собственности, на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу г. Исковое о признании права собственности в порядке наследования по закону. При составлении заявления в администрацию необходимо ссылаться на. Ответчик также просила признать за ней в порядке наследования право собственности на указанное. В ином случае образец иска о признании права собственности в порядке наследования. Исковое заявление признании факта принятия наследства и признании права собственности. Признание права собственности по наследству. В подавляющем большинстве случаев судами рассматриваются заявления о признании прав собственности именно на. Одна из разновидностей виндикации, в других как одна из разновидностей негаторного иска, в третьих как особый иск о признании права собственности. Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования наследники пропустили шестимесячный. Исковое заявление о признании права собственности Примерный образец, ВС РК, 2009. В установленные законом сроки истец обратилась с заявлением о принятии наследства. Рассмотрим образец искового заявления о признании факта принятия наследства. Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования если других наследников нет, кто. Заявление в суд или как? T. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского. Образец искового заявления о признании права собственности по праву наследования. Сложность в составлении подобного искового заявления в том, что истцу потребуется масса документов для признания за наследодателем права собственности. В банке требуют документыоснования с этих свидетельств, это договоркупли продажи и свидетельство о праве собственности на. Образец Искового заявления о признании права собственности в порядке наследования. Заявление о признании права собственности в порядке наследования на имущество, Путятинского района Рязанской. Где можно посмотреть образец искового заявления о признании права собственности в порядке наследования по закону. Иск о признании права собственности в порядке наследования образец. Образец заявления об установлении факта. Образец иск о признании права собственности в порядке наследования четвертой очереди самозастрой Исковое заявление о признании права пользования. О признании права собственности в порядке наследования. Нотариус принимает заявление от наследников, собирает документы на имущество, оставшееся. При составлении и подаче искового заявления о признании права собственности в порядке наследования рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Право собственности на жилое помещение в порядке наследования Исковое заявление о признании права. Исковое заявление о признании права собственности на садовый участок СНТ в порядке. Исковое заявление о признании права собственности на землю образец. Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования, образец которого рассмотрим далее, податся наследником в арбитражный суд по. Исковые заявления о приватизации жилья квартир, комнат

Исковое о признании права собственности на землю в обязательном порядке. Что будет если подадим заявление сейчас. Исковое заявление о признании права собственности в силу. Образец искового заявления о принятии наследства, признании вступившей в. Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Образец искового заявления о признании права собственности за умершим на. Именно столько в 2016 году стоит подача заявления в районный или городской. Для данного образца искового заявления взят пример при котором признание права собственности в судебном порядке. Образец искового заявления о признании права собственности на земельный. Заявление о признании права собственности в порядке наследования можно. В суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Подробнее о признании права собственности в порядке наследования в этой статье. И образцы договоров Бесплатные юридические консультации Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о. Образец искового заявления о включении. Имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной. В качестве образца удовлетворения искового заявления о признании права собственности на квартиру в порядке наследования можно посмотреть Определение. Собственности в судебном порядке и кажется. Образец искового заявления Исковое заявление о признании права собственности. Во вводной части, в правом верхнем углу, необходимо указать полное наименование суда, в который подается.Далее по центру слова Исковое заявление. Подскажите пожалуйста какое заявление необходимо подать на признание права. О признании права собственности в порядке наследования по закону. Установленного образца, и после соблюдения. Заявление о признании права собственности за умершим и включения жилого дома в. Потребители интересуются где взять образец заявления о возврате товара надлежащего. Искового заявления о признании права собственности в порядке наследования. Исковое заявление об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на имущество в порядке наследования. Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок.

Оценщик округа Риверсайд — Секретарь округа — Регистратор

Если вы передаете право собственности на свою собственность, оценщик получает копию документа и определяет, требуется ли переоценка для целей налога на недвижимость. Если да, то определяется новая рыночная стоимость.

Офис оценщика просматривает все зарегистрированные сделки в округе, чтобы определить, какая собственность требует переоценки в соответствии с законом. Оценщик также может обнаружить изменения в правах собственности с помощью других средств, таких как самоотчетность налогоплательщика, выездные проверки или проверка разрешений на строительство.Когда установлено, что произошла смена владельца, Предложение 13 требует переоценки имущества до его текущей справедливой рыночной стоимости на дату смены владельца.

Приводит ли смерть к смене владельца?

Да, если имущество принадлежит умершему. После обнаружения смерти, будь то запись или переписка, офис оценщика проведет повторную оценку. Дата смерти собственника является датой передачи.

Некоторые переводы могут быть исключены из переоценки по следующим причинам:

  • Межсупружеский – если передача имущества происходит между мужем и женой, переоценка обычно не проводится. Сюда входят переводы в результате развода или смерти.
  • Местные партнеры – Переводы между зарегистрированными домашними партнерами также могут быть исключены из переоценки.
  • Исключения для родителей и детей – передача основного места жительства между родителями и детьми (и первый миллион долларов всего недвижимого имущества, кроме основного места жительства) может быть исключена из переоценки, если заявление на исключение подано своевременно. Переводы между бабушками и дедушками и внуками также могут быть исключены из переоценки, если оба родителя внука умерли.(РиТ 63.1)

Однако зять или невестка дедушки и бабушки, которые являются приемными родителями внука, не обязательно должны быть умершими. Чтобы предотвратить выдачу дополнительного налогового счета, заявление должно быть подано как можно скорее после передачи или даты смерти.

Что произойдет, если умерший имеет право на освобождение от налога на имущество ветеранов?

Оставшаяся в живых супруга квалифицированного ветерана, не состоящая в браке, может продолжать пользоваться льготой.

Освобождение от налога на имущество ветеранов-инвалидов может быть также предоставлено не состоящему в браке пережившему супругу лица, которое в результате служебного увечья или болезни умерло при исполнении служебных обязанностей на военной службе и проходило военную или военную службу. в мирное время в кампании или экспедиции, за которую Конгресс выдал медаль.

Что такое свидетельство о смерти и зачем оно может понадобиться?

Свидетельство о смерти является зарегистрированным юридическим доказательством смерти.Некоторые причины, по которым может потребоваться копия свидетельства о смерти, включают:

  • Доказательство того, что умерший должен быть лишен права собственности или частичного владельца имущества
  • Уведомление службы социального обеспечения и получение других услуг, связанных с идентификацией личности
  • Пособие по социальному обеспечению в случае смерти пережившего супруга или детей
  • Выручка по страхованию претензии
  • Уведомить кредиторов
  • Просмотр определения причины смерти
  • Генеалогические цели

Кто может получить свидетельство о смерти?

Только уполномоченные лица могут получить официальное свидетельство о смерти. Уполномоченные лица включают:

  • Родители или законные опекуны
  • Дети
  • Бабушка или дедушка или внук
  • Супруг или сожитель
  • Член или представитель государственного учреждения, в соответствии с законом, занимающийся служебной деятельностью
  • Лицо, имеющее судебный приказ
  • Представитель адвоката
  • Распорядитель похорон, который заказывает копии от имени другого уполномоченного лица

Любой, кто не включен в список выше, может получить только «информационную» копию.

Домовладение, юридическое управление и неопределенность наследования в поселках Южной Африки: правовые тени апартеида | Африканские дела

Аннотация

Расширение домовладения в поселках Йоханнесбурга открыло перспективу формальной интеграции после апартеида. Тем не менее, передача права собственности на бывшие сдаваемые в аренду дома характеризовалась полным отсутствием нормативного консенсуса в отношении владения или наследования. В ожесточенных спорах о домах апелляции к закону переплетаются и переплетаются с претензиями в обычном реестре.Во многих региональных исследованиях нормативный плюрализм служит отправной точкой для понимания разногласий такого рода. В этой статье предлагается альтернативная точка зрения путем изучения того, как разногласия опосредуются и обретают форму в рамках административно-правового процесса. Закон становится зачаточным в слоях бюрократических столкновений, в то время как оспариваемые притязания на обычай обостряются на стыке с бюрократией. В Южной Африке принятие администрации в качестве отправной точки выявляет длинные тени апартеида в конкретном опыте закона, во внеправовых пониманиях и в самих условиях споров между родственниками.Освещая малоизученную тему наследования городской собственности, эта перспектива имеет более широкое значение для понимания неравенства. Инклюзия через домовладение — это форма «неблагоприятной инкорпорации», отмеченная официальной непрозрачностью, неуверенностью в законах, стратифицирующим административным дуализмом и неопределенностью в отношении параметров собственности и наследования.

В южноафриканских городских поселках, где исторически сложилось темнота, домовладение символизирует трансформацию. Жилье, арендованное у государства, было передано долгосрочным арендаторам, создав в массовом порядке класс владельцев активов с долями в расширенной системе собственности после апартеида.Эти «семейные дома» представляют собой формальную социально-экономическую интеграцию. Тем не менее, в условиях нехватки жилья они часто становятся причиной ожесточенной борьбы и внутрисемейных конфликтов, даже несмотря на то, что они также считаются краеугольными камнями идеального родства. Сосредоточив внимание на Йоханнесбурге, в этой статье задается вопрос о том, как такое горячо оспариваемое включение было сформировано на практике в рамках государственного административно-правового процесса. В нем исследуется, как этот административный процесс воспроизвел наследие апартеида, стратификацию, отсутствие нормативного консенсуса в отношении собственности и наследования, а также дистанцированность от государственных институтов. Это укоренило неопределенность в отношении самих условий владения жильем.

Масштабы этого выделения жилья значительны. Менее известное, чем занятость, социальные субсидии или даже субсидируемое жилье после апартеида, 1 южноафриканское государство обеспечило экономическое состояние за счет массовой передачи старого государственного жилищного фонда. Извращенный процесс, начавшийся в 1980-х годах, затронул около 750 000 домов; в конце этого десятилетия около 120 000 человек нуждались в переводе только в Большом Соуэто, крупнейшей городской агломерации Йоханнесбурга. 2 Для чернокожих горожан, которым ранее отказывали в праве собственности по расовому признаку, предоставление сотен тысяч документов о праве собственности представляло собой включение: во-первых, как представителей предположительно стабилизирующегося среднего класса, покупающего свою арендную плату по субсидируемым ставкам; то, как граждане конституционного порядка закрепления права собственности, получения бесплатных ассигнований. Собственность также преломляет и усиливает ненадежность и конфликтность. Нехватка рабочих мест, высокий уровень долга и требования со стороны родственников делают восхождение по карьерной лестнице хрупким. 3 Ставки высоки: в условиях нехватки жилья жилища являются убежищем и домом, источниками ренты, 4 транспортными средствами для расширения и роста, коммерческими базами и часто единственным существенным активом. 5

В Африке и за ее пределами собственность и наследование являются важными, но недостаточно изученными аспектами формирования и воспроизводства классов. 6 Городская Южная Африка представляет собой поучительный пример, поскольку крах апартеида особенно ярко обнажил правовые и административные основы расового и классового неравенства.Если многие отмечали создание единой формальной системы, то другие подчеркивали, что принципы закона не являются нейтральными. Закон определяет дом в поселке как актив с индивидуальным исключительным владельцем, которого в случае смерти унаследовали члены нуклеарной семьи. Для некоторых формальное включение в рынки недвижимости представляет собой возмещение ущерба и возможность, но оно также предлагает средства для исключения и сокращения сетей зависимости. В спорах юридические права сталкиваются с претензиями в обычном реестре коллективных прав на семейный дом.В этой статье утверждается, что и то, и другое понимается, вызывается и актуализируется по отношению к бюрократической процедуре.

Борясь с колониальной историей и наследием, африканисты долгое время занимались нормативными расхождениями, в том числе в рубрике правового плюрализма, выдвигая на первый план различия между обычаями или притязаниями на культуру и нетрадиционным государственным правом. 7 Недавние сообщения привлекли внимание к попыткам африканских бюрократов посредничать между наборами принципов. 8 В этой статье административное внимание уделяется малоизученной области наследования городской собственности. Но он подходит к отсутствию консенсуса иначе. Его центральный вклад состоит не в том, что в качестве отправной точки взято расхождение между формальным правом и обычаями, а в том, что он исследует, как возникает диссенсус из включения в само управление.

Юридические правила носят последовательный характер, однако их влияние часто проявляется в конкретном опыте административного процесса — запутанного и более туманного, чем формальные кодексы.В случае с городскими домами Йоханнесбурга процедура незнакома, а регулирование неоднородно, поэтому вес официальных правил и результаты споров непредсказуемы. Многие жители поселков совершенно не уверены в своих позициях в системе собственности, не уверены в том, что произойдет, если они обратятся за защитой к государству или будут держаться на расстоянии. В результате поставлены под вопрос не только то, кто владеет домами в эпоху после апартеида, но и то, как они это делают.

Детальное внимание к этому зарождающемуся аспекту судебного администрирования помогает нам понять термины общественного отклика, давая ответ на исследовательский вопрос этой статьи.Каким образом правовая администрация сформировала такое остро оспариваемое включение через домовладение? Отдельный закон и правительство в условиях апартеида сформировали модели проживания в поселках и приписываемые им значения. Последующие непрозрачные реформы и административная неразбериха по-разному укрепляют и подрывают как юридические права, так и де-факто договоренности, играя в борьбу между родственниками. Отсутствие общепринятого нормативного консенсуса, в том числе внутри семей и среди государственных чиновников, выступающих в качестве арбитров, основывается на широко цитируемой идее семейного дома — места коллективных прав потомков первоначального домовладельца по отцовской линии.Утверждения обычая приобретают особое значение на стыке с законом и его бюрократическими процессами. Они превращаются в попытки сохранить открытыми родственные претензии перед лицом эксклюзивных официальных правил, где формализованное владение поднимает ставки признания.

Исследование, лежащее в основе этой статьи, отслеживало сети, объединяющие собственность, наследование и государство. В течение года этнографической полевой работы в 2017 году я следил за чиновниками, занимающимися имуществом умерших людей, оценщиками недвижимости, практиками по управлению активами и юристами. Я присутствовал на судебных заседаниях и следил за ходом отдельных дел. В течение года я присутствовал на встречах и медиациях, связанных с наследством, от государственных учреждений до консультационных комнат неправительственных организаций, от служб поддержки местных сообществ до аудиторий перед магистратами. Существовал постоянный поток таких вопросов. Типичное утро с государственными чиновниками включало бы более пяти аудиторий. Они проливают свет на закономерности споров о наследовании имущества, обращая внимание на огромное количество дел, связанных с семейными домами.Приблизительно 50 официальных интервью и большее количество незарегистрированных неофициальных интервью предлагали разные точки входа в эти тенденции. Дополнительные точки зрения были предоставлены теми, кто был втянут в семейные споры; пожилые обитатели семейных домов, обдумывавшие планы будущих поколений; и более молодые советчане, которые выросли в семейных домах и теперь стремились к некоторому накоплению. Организаторы гражданского общества, общественные посредники, юристы и должностные лица ключевых государственных учреждений предоставили более подробные комментарии относительно динамики, которую я наблюдал. Совместно с юридической неправительственной организацией ProBono.Org я представил результаты своего исследования на общественном мероприятии, в котором приняли участие около 180 участников в Джабулани, Соуэто, чтобы проверить их, прежде чем предлагать политические рекомендации государственным чиновникам и экспертам по правовым вопросам, чьи ответы, в свою очередь, также послужили основой для моего анализа. .

То, что следует далее, является результатом длительного погружения в администрирование наследства и споры, а также соответствующие политические и юридические дебаты. Это погружение дает особую перспективу. Понимание обычаев не сводится к взаимодействию с государством.Тем не менее, в статье утверждается, что нормативные различия могут возникать в ходе судебного администрирования. В следующем разделе подробно рассматривается этот теоретический вклад и исследуется его применение в контексте Южной Африки. Затем я подробно перехожу к домовладению, наследованию и постоянной системной стратификации, начиная с одного юридического спора, чтобы представить условия оспаривания и их аналитические последствия. Я показываю, что понятие семейного дома — как идеал, требование или даже ожидание — возникло в тени юридического бюрократического опыта.В то время как формальное право становится все более зачаточным из-за бюрократических столкновений, обычный реестр требований — пусть и оспариваемых — оттачивается в слоях взаимодействия с чиновниками. Вместе они формируют право собственности и наследование как административный артефакт.

Центр правового управления

Домовладение в поселках Йоханнесбурга раскрывает неразбериху формальной инклюзивности. Соответствующее статутное право остается фундаментально основанным на принципах, которые долгое время считались европейскими и сознательно исключали черное большинство, влияя на его восприятие. 9 В исследованиях по Африке это чувство дистанции часто рассматривается как противопоставление формального права обычаям. Бинарность сама по себе таит в себе обычное право, которое классически раскрывается как колониальный артефакт, переделанный посредством косвенного правления. 10 Действительно, он часто служит отправной точкой для тщательного изучения роли государства. «Государственный» правовой плюрализм отличается от «глубинного» правового плюрализма (различные ценностные рамки в рамках формального права и вне досягаемости государства). 11 Даже последнее в конечном счете втянуто в государственную институциональную логику.Конституционная защита обычаев в Южной Африке, например, 12 , была истолкована в судебном порядке как продвижение популярных норм и практики, а не исторически испорченных официальных заявлений. Это отражает более широкую тенденцию: по всему африканскому континенту «живое» обычное право придает силу непреходящей легитимности обычая в правовых договоренностях. 13 В влиятельной формулировке Ойгена Эрлиха «живой закон» отличается своей ролью, направляющей повседневное поведение, в отличие от формальных «норм принятия решений». 14 Но государственное признание закостеневает популярные нормы, делая их основой для суждений, в то время как «юридически» отодвигает на второй план те, которые считаются не заслуживающими официального статуса. 15 Признание само по себе неравномерно, поскольку чиновники в разной степени и по-разному, официально или неофициально, приспосабливают или подрывают негосударственные нормы в ходе своей работы. 16 Чиновникам, наоборот, также необходимо признание: поскольку они ориентируются в различных нормах, государственные учреждения полагаются на народные призывы для установления значимости и авторитета. 17

Государство занимает центральное место в этих дебатах. Но в этой статье используется другой подход к его роли, исследуя, как отсутствие консенсуса возникает в результате юридически-бюрократических столкновений. При этом на первый план выдвигаются разрозненность и притязания, находящиеся в процессах, а не противопоставленные категории норм. Формальная согласованность правовых норм скрывает непрозрачность и неопределенность институционального ландшафта и борьбу за возможности в рамках формальных процедур. И наоборот, традиционные идиомы могут не составлять согласованную нормативную базу, в отличие от официальности. В том, что я описываю ниже, эти идиомы используются в глубоких разногласиях между родственниками, а сами их термины оттачиваются на стыке с бюрократической процедурой. Как формы предъявления требований, они отражают историю административной инкорпорации.

Значение этого подхода хорошо продемонстрировано на примере Южной Африки. Опыт отчуждения по отношению к закону, конечно, распространен, особенно среди маргинализированных групп. 18 Тем не менее, государство после апартеида в своих усилиях по преобразованию сталкивается с особым вызовом.Включение было омрачено затянувшимся подозрением в отношении чиновничества, 19 , а также незнанием его положений и категорий, порожденных предыдущим исключением. Дерасиализированный закон о наследовании, испытанный в ходе бюрократических столкновений, является оружием, которое следует использовать избирательно в личных спорах, а не основой общественного консенсуса или «правосознания». 20 Апелляции к закону или обычаю формируются посредством непредсказуемого применения, воздействия и манипулирования судебно-бюрократической системой, а также требований, которые люди выдвигают через нее и против нее.

Администрация тоже имеет особое южноафриканское значение. Определяющей чертой проекта апартеида было массовое предоставление государством семейных единиц в поселках, предназначенное для стабилизации и контроля над городским африканским населением. 21 Внутренние договоренности развивались в особых формах владения, которые были более устойчивыми, чем стандартная аренда, но гораздо менее прочными, чем собственность, в системе, которая отказывала чернокожим в правах собственности. 22 Бюрократические разрешения сами определяют параметры родства, поскольку браки заключались для выполнения условий проживания в семейном доме. 23 Физически приспособленные для утверждения принадлежности и материализации родства, семейные дома 24 приблизились к идеалам коллективного сельского дома, вопреки стереотипам сельских жителей о горожанах как о безродных обитателях государственных жилищ. 25 Но само понятие семейного дома было основано на «разрешениях на проживание» — в просторечии, «семейных разрешениях», — в которых все члены перечислялись как жильцы.

Контроль был далек от полного, особенно в последние годы апартеида.Хотя разрешения могли передаваться родственникам официальным путем, отсутствие административных возможностей означало, что они часто сохранялись в семьях без перерегистрации. Тем не менее, когда государственная власть рухнула, семейные разрешения были изъяты для подтверждения родства и прав на домохозяйство. В период после апартеида возможности и уязвимости формального домовладения создали новое поле апелляции к государству, которое, в свою очередь, переделывает основы родства и обычаев. Передача таунхаусов давала домохозяйствам свободу от бюрократического «разрешения на проживание» и безопасность, в которой раньше им было отказано.Но на самом деле собственниками с долей на рынке недвижимости становились отдельные кандидаты, чьи исключительные права защищались дальнейшим бюрократическим контролем. Как я уточню ниже, именно в этом противоречии между семейными и индивидуальными правами и безопасностью, которую они могут предложить, сегодня вырабатывается оспариваемое понятие семейного дома. В следующем разделе представлено это оспаривание и его тонкости на примере одного судебного дела.

В Высоком суде

В коридоре Верховного суда Йоханнесбурга группа братьев и сестер отпраздновала только что оформленное соглашение с женой их покойного брата.Их отец умер в 1985 году, имея дом в Соуэто. 26 Дом сдавался в аренду муниципалитету на основании семейного разрешения. Но к тому моменту, во время медленного распада апартеида, он находился в аренде на 99 лет, что было первым шагом к правам собственности. Уже ценный, учитывая ограниченные возможности для материального накопления, он перешел к старшему сыну мужчины в соответствии с положениями Закона об управлении чернокожими 1927 года. Дом стал еще более ценным, поскольку в 1990-х годах он был передан в полную собственность в рамках реформы владения и пользования.Таким образом, годы спустя, когда этот старший сын умер в 2014 году, его жена унаследовала значительный актив — теперь в соответствии с дерасовым Законом о наследовании по закону 1987 года. братья и сестры мужа. Никто не считал, кому на самом деле принадлежал дом, и в нем жила одна из сестер покойного, но теперь семейные отношения распались. Вдова пыталась выселить невестку и продать. Братья и сестры обратились к адвокату, рекомендованному соседями.

За этим последовал классический спор из-за семейного дома, в котором оставшийся в живых супруг выступил против братьев и сестер покойного. С одной стороны, наследница отстаивала свое право в соответствии с законом о наследовании без завещания после более раннего индивидуального наследования имущества ее мужем. С другой стороны, «семья», представленная теперь выжившими братьями и сестрами, утверждала коллективное право на жилище своего отца, независимо от оформления документов. Как и бесчисленное множество других, они видели, как история таких домов говорила в их пользу.Для них умерший был просто «смотрителем» — хранителем, а не исключительным владельцем. Должно быть, он воспользовался своим положением, чтобы зарегистрировать дом на свое имя темным путем.

Аргумент в пользу семейного дома, подкрепленный историей аренды в эпоху апартеида, многими рассматривается как основанный на установившейся практике и обязательствах. Но это мало что подтверждается законом, который поддерживает вдову умершего собственника. Таким образом, было создано другое прочтение прошлого, оправдывающее отмену документа о праве собственности умершего брата.Если бы закон защищал вдову от маргинализации со стороны семьи ее мужа, можно было бы утверждать, что маргинализация женщин работала и в обратную сторону. В 1980-х годах автоматическое наследование покойного как старшего сына было результатом законодательства — Закона об управлении чернокожими — навязывающего грубое толкование обычного права чернокожим южноафриканцам. Конституционный суд после апартеида впоследствии отменил эти расовые и гендерные положения как несовместимые с конституционными принципами.Тем не менее, возможно, они могут быть оспорены задним числом, учитывая непреходящие последствия гендерной дискриминации. Здесь братья и сестры выступали за равенство после апартеида; жена оказалась бенефициаром расово отдельного законодательства в пользу мужчин.

Судья явно тщательно взвесил аргумент, отложив судебное разбирательство для подготовки пакета судебной практики. 28 Но его убедительность стала несущественной; вдова вышла из боя, опасаясь проигрыша и судебных издержек. Постановление суда разделило дом поровну между каждым из оставшихся в живых братьев и сестер и супругой их брата (от имени ее мужа), фактически отменив передачу права собственности от отца к сыну и распределив между всеми детьми.На практике сестра-резидент оставалась на месте; чтобы супруга могла претендовать на свою долю, имущество должно быть продано.

Как ни странно, у братьев и сестер были средства и уверенность в системе, чтобы обратиться в суд. Вдова была более типичной в том, что ее запугивали из-за финансовых ограничений. Столь же типично, семейный дом оставался самым важным, хотя почти все съехали. В более общем плане борьба обнажила всю сложность расовой административно-правовой истории, которая привела к коллективному пониманию семейного дома, а также привела к его единоличному приобретению старшим сыном.В следующем разделе исследуется, как семейный дом после апартеида возник на стыке с администрацией.

Семейный дом после апартеида: наследуемое имущество и народная амбивалентность

Права собственности и семейные дома прошли через бюрократические столкновения, что подчеркивается неравномерностью режимов собственности поселков. Записи эпохи апартеида становились все более неполными по мере ослабления официального контроля; 29 , сегодня не во всех районах есть реестры поселков, необходимые для полного владения.Между тем, поскольку бесплатные переводы были распространены на постоянных жителей, суды зарегистрировали индивидуальных владельцев. Процесс был туманным из-за плохого ведения официальной документации и сложной схемы проживания, а также из-за того, что его ускорили денежные стимулы для местных властей. 30 В некоторых случаях, по мнению спорящих сторон сегодня, члены семьи зарегистрировали право собственности без ведома своих родственников. Чаще родственник присылал представителя — «хранителя», — но было неясно, шла ли речь о резко ограниченном юридическом понятии индивидуального титула.Эта путаница была очевидна в приведенном выше примере с Высоким судом.

Таким образом, это был первый слой административной инкорпорации в государственную систему после апартеида: права собственности и включение в рынок жилья, но на неясных условиях. Расхождение с ожиданиями многих людей было очевидно администраторам на бюрократическом фронте. Многие считают, что включение в бывшее «белое» гражданско-правовое управление привело к тому, что люди столкнулись с процессами, которые им незнакомы и основаны на жестких концепциях собственности и прав.Тем не менее, это признание прочно основано на практическом понимании бюрократии, а не на официальных правилах, которые рассматривают таунхаусы в узком смысле как обычную городскую недвижимость. 31 Начиная с 1990-х годов, жилищные чиновники пытались признать альтернативную модель дома и найти обходной путь. Таким образом, они заставили семьи подписать соглашения, формализующие обязанности опекуна, ограничивающие права собственности и обеспечивающие коллективный доступ в дом. Но после многолетних соглашений выяснилось, что они не имеют юридической силы.Сотрудник Провинциального департамента по делам населенных пунктов объяснил:

Мы перечисляли всех членов, и раньше мы называли это документом, подтверждающим право собственности на семью, … затем нас остановили в Бюро регистрации актов гражданского состояния, заявив … Закон о [регистрации документов] не предоставить такие документы на право собственности, его как бы не существует, поэтому мы теряем время. 32

Несмотря на это, члены Бюро актов осознают проблему. На панельной дискуссии 2018 года, которую я организовал для государственных чиновников, высокопоставленная фигура объяснила:

Речь идет не только о живых, но даже об их предках. … Мы советуем людям говорить: «Зарегистрируйте собственность на всех братьев и сестер», но это все равно индивидуалистический подход к собственности. Это не то, чего хотят люди. Люди хотят, чтобы собственность была зарегистрирована на имя семьи и тогда она переходила из поколения в поколение, а не от одного человека к другому. 33

В этом переводе семьи занимают центральное место в концепции обычаев, лишенных пробных камней власти сельских вождей или отдельного общинного землевладения.Однако конституция городских семей далеко не однозначна. Механизмы фрагментарны и ситуативны из-за долгой истории миграции, незащищенного владения и экономической нестабильности. Меняющаяся зависимость означает, что «родство как обобщенная система безусловного обязательства, по-видимому, уступает место системе более избирательного и, возможно, более случайного альтруизма». 34 Тяжелое финансовое положение порождает хрупкие отношения «невольной солидарности». 35 Несмотря на это, по мере того, как меняются договоренности и заново изобретаются или упраздняются социальные связи, «культурно значимые принципы родства использовались для придания смысла», средства утверждения зависимости и требования поддержки. 36

Среди этой сложности распределение домов после апартеида преломляет членство семьи и повышает ставки. Семейные дома являются центрами борьбы за идеальные обычаи и родство между поколениями, то есть степень взаимной ответственности. Ранее борьба за включение заключалась в том, чтобы быть внесенным в список разрешений на аренду времен апартеида и разрешенным оставаться в городе; теперь фамилии в документах о праве собственности гарантируют права владения и пользования, но исключительная и исключающая собственность позволяет одним выселять других.Это сопоставимо с социальными субсидиями в Южной Африке, где «неравенство в государственном обеспечении в сочетании с семейными нормами преобразует семьи и создает в них новую напряженность». 37 Возможно, неудивительно, что понятие коллективного семейного дома, удерживаемого от рынка, не всеми в равной степени принято. Это укрепляет версию родства, продвигаемую государственной системой, в которой главы семей-мужчины рассматривались как посредники от имени домохозяйств. Как и в других заявлениях о «правильной» культурной практике, 38 споров выявляют расходящиеся интересы, поставленные на карту.Семейные дома охраняются братьями и сестрами по отцовской линии, особенно братьями; индивидуальную собственность защищают оставшиеся в живых супруги, обычно жены. Учитывая концентрацию власти среди мужчин, у женщин в целом больше причин сопротивляться.

Притязания на групповые права сталкиваются и объединяются с правами на юридически признанные индивидуальные права, а семейное имущество — на рыночные активы. Это освещается путем перехода от более широких тенденций к подробному примеру. Занеле 39 — участница исследования, которую я несколько раз посещал в ее доме в желанной части Соуэто.Ее обстоятельства неизбежно одновременно широко узнаваемы и своеобразны. Роль домохозяйки бросает вызов идеальному патрилинейному дому, но далеко не неизвестна. Медсестра, Занеле — единственный кормилец в семье, включая детей и ищущего работу двоюродного брата, приехавшего с бессрочным визитом из сельской местности Квазулу-Натал. Как и у многих других, ее профессиональный успех сопоставляется с существенными родственными обязательствами. 40 Но с сыном-студентом юридического факультета и фактической дочерью со степенью в области биохимии будущее имеет большие возможности.Хорошо расположенный дом может иметь значительную денежную стоимость. Это также подтверждает отличительные обстоятельства хрупкого среднего класса Соуэто: финансовые трудности, но стандарты, которые необходимо поддерживать. И, как я показываю, идея семейного дома затрагивает вопросы содержания и ценности, которые отражают представления о коллективных правах.

Занеле обратила внимание на голые цементные стены и выцветшие шторы. «Вы красите стены, они говорят: «она думает, что это ее дом». Вы делаете окна, они говорят: «она думает, что это ее дом».Стираешь шторы, говорят: «она думает, что это ее дом». Каждый раз, когда ты что-то делаешь, начинаются драки: «Приходит полиция, приходят общественные работники — вот каково здесь жить». Это объясняло сон, даже если он был связан с ипотекой: «Я должен торопиться за своими вещами, получить свой собственный дом, который я оставлю своим [детям]… они унаследуют». 41

Когда Занеле заменила окна, «дяди» — старейшины патрилинии — внушили ей разницу между хранителем и владельцем.Считалось, что дом принадлежит роду, место убежища и потенциального возвращения. Предки все еще были здесь, и их можно было найти, когда их позовут. А они, в свою очередь, через дом подключались к нерождённым. Занеле, которая выросла здесь, считалась наследницей после смерти ее матери. Семья предпочла ее бедной сестре, которая занимала флигель, по размерам соответствующий основному зданию с четырьмя комнатами. Была выбрана женщина, но это была условная форма наследования от имени коллектива.

Когда бабушка Занеле скончалась, ее мать — опять же необычно для женщины — воспользовалась новым правом собственности и перевела дом с семейного разрешения на свое имя. Дом переходил из поколения в поколение — дедушка Занеле умер первым, а отец ушел, когда ей было два года, — но дяди всегда были рядом. Мать Занеле столкнулась с осуждением за передачу дома, и подозрения дядей никогда не уменьшались. Реакция Занеле как наследницы была типичной.За годы, прошедшие после смерти ее матери, она ни разу не сообщила об имуществе и не передала имущество. Оставив его на имя своей матери, она поняла, что это был дом для семьи — мертвой, живой и нерожденной.

Семейные дома предлагали путь к своего рода накоплению. Когда брат отца Занеле умер бездетным, она тоже получила его дом. Дяди из этой семьи постановили, что она должна, наконец, получить что-то от отца, который ничего ей не дал. Таким образом, она стала ответственной за вторую недвижимость поблизости.Туда переехал ее старший сын лет двадцати пяти. Тем не менее, опять же, это не было прямым владением, и она не переведет его на свое имя. Этим и объясняется мечта о покупке дома, подкрепленного официальным титулом, хотя у нее уже есть два. Занеле так и не поняла, вызовет ли ее покупка семейные конфликты для будущих поколений. На данный момент это сбросит проблему и создаст частную жизнь, отличную от родословных, — стратегическое управление законом штата как способом управления родством. Индивидуальная собственность открывает возможности, которые приобретают особое значение в сильно гендерных отношениях.

Однако примечательно то, что у Занеле и даже ее матери, обладательницы титула, не было иного выбора, кроме как приспособиться к коллективному взгляду на дом как на исторически материализованное родство. 42 Гибкое и подверженное асимметрии власти, это понятие дома, тем не менее, слишком влиятельно, чтобы его игнорировать, и оно порождает амбивалентные отношения с государственной администрацией.Домовладение давало возможность семейному дому стать формальной реальностью, о чем свидетельствует фамилия в документе, подтверждающем право собственности. Но человек, который на самом деле приобрел это дело, рисковал оказаться под вечным подозрением, подвергаясь давлению, чтобы сохранить конфиденциальность. Государственный контроль требует народного сотрудничества, которое лишь временно предоставляется в Южной Африке, где государственная бюрократия по-прежнему ассоциируется со своим позорным прошлым. 43 Маргинализация в прошлом задавала тенденцию: это означало, что «люди обеспечивали себе доступ к земле и жилью совсем не теми способами, которые требуются формальной системой собственности». 44 Ухудшение управления во время заката апартеида и с тех пор узкое определение пребывания в должности только усилили неуверенность. Столкнувшись с чуждыми правилами и запутанной и разрозненной системой, приверженность которой поверхностна, многие люди избегают формального процесса. Вместо этого они подписываются на какую-то версию «системы семейного управления имуществом». 45 Официальная статистика, представленная главным мастером умершим специалистам по недвижимости в 2016 году, показала, что о двух третях поместий в Южной Африке никогда не сообщается, хотя предполагается, что они непропорционально расположены в сельской местности. 46 Люди поддерживают «семейный дом» не только применением процесса, но и уклонением от него — хотя все еще в тени административной истории.

История управления привела к заметному отсутствию консенсуса в отношении собственности и наследования. Тем не менее бюрократический процесс по-прежнему имеет реальное влияние: отчеты об имуществе умерших могут вызвать официальное регулирование с одной стороны — более доступное и распространенное обращение к официальной власти, чем судебные дела.Как показывает Салли Энгл Мерри для Соединенных Штатов, компромисс заключается в том, что личные споры переформулируются государственной логикой; спорящие стороны рискуют уступить контроль над тем, какие толкования имеют значение. 47 Формализация может стать катализатором дальнейших разногласий, четко определяя, кто на что имеет законное право, а кто исключен. В следующем разделе показано, как наследственное право и юридические и бюрократические столкновения, через которые оно проходит, заложили дополнительную основу для отсутствия нормативного консенсуса.

Юридически-административное включение и вопросы обычаев

Юридически-административное наследие Южной Африки сохраняется отчасти потому, что не было революционного разрыва. Существующий закон теперь сопоставляется с прогрессивной конституцией, которой владеет инициативный конституционный суд. Тем не менее, он уничтожается лишь частично, если он противоречит принципам нового порядка. Между тем римско-голландское и английское общее право остаются в основе системы, и большая часть свода законов датируется задолго до 1994 года.Нынешняя версия Закона об управлении имуществом, например, восходит к 1965 году. Таким образом, как и в случае с поселковыми домами и включением рынка, правовая реформа в значительной степени сводилась к расширению действия закона и административных систем, которые ранее обслуживали меньшинство. Столкновение с этими правовыми и административными механизмами воспроизвело отдаление от государства для многих чернокожих южноафриканцев, что, в свою очередь, усилило фрагментарный, а не объединяющий эффект новых инклюзивных официальных процессов.

В наследственном праве обычай имел спорный статус, и его официальное признание обсуждалось. Конституция Южной Африки защищает обычаи, интерпретируемые как действующий закон, как отмечалось ранее, но официальная версия исторически была связана с сегрегационистским законодательством. Закон об управлении чернокожими — первоначально Закон об управлении туземцами 1927 года — оставил черное большинство в подавляющем большинстве под властью бюрократии. Это позволило постановлениям Департамента по делам коренных народов существенно заменить закон, принятый парламентом. И в нем утверждалось, что чернокожие африканцы управляются обычаями — или их принудительным приближением — с генерал-губернатором в качестве «Верховного вождя всех туземцев». 48

После 1994 года это было признано дискриминационным. Особенно важным было решение Бхе о наследовании чернокожих. 49 Рассмотрев дело о городском поселке, он отменил первородство мужчин на основании гендерной дискриминации, объявив при этом неконституционным подчинение чернокожих нисходящему приближению к обычаям. Суд допускал, что акт и его положения теоретически можно было бы рассматривать как «признание обычного права и признание плюралистической природы нашего общества». 50 Но по своей сути он был «специально создан, чтобы соответствовать представлениям об отделении и исключении африканцев из числа людей «европейского» происхождения» и «краеугольным камнем расового угнетения, разделения и конфликта в Южной Африке, наследие которые еще потребуются годы, чтобы полностью искоренить». 51

Оставалась проблема, что делать с нормативным плюрализмом. Различные мнения судей освещают сложность возмещения ущерба после апартеида. Отменив Закон об управлении чернокожими, большинство выступило за привлечение всех южноафриканцев к действующему закону о наследовании. 52 Это окончательно положило конец толкованию и институционализации норм обычного права эпохи апартеида, но также отменило формальное признание народных норм, касающихся правопреемства. Несовпадающее решение судьи Нгкобо подчеркнуло коллективную обязанность заботы о семье в установленном порядке и роль домов в обеспечении безопасности семьи, которая может быть подорвана ликвидацией в результате наследования по завещанию. 53 Против того, что он считал стиранием обычаев наследованием, ориентированным на активы, — столь же всеобщим, как и предшествовавший ему общий принцип мужского первородства, — он выступал за «развитое» обычное право наследования.Это устранило бы мужские привилегии, но защитило бы коллективный дом и представление о преемственности как вступлении в шкуру опекуна.

Нгкобо представлял важную аудиторию в государственных учреждениях Южной Африки, которые, как ранее чиновники из населенных пунктов, считают себя борющимися с устаревшей административно-правовой структурой. Но его решение было несогласным. Все южноафриканцы попали под действие юридически закрепленной модели родства нуклеарной семьи с ее европейской родословной: наследование сначала супругом, а затем совместное с детьми сверх минимального имущественного порога. 54 Родители умершего, а затем его братья и сестры наследуют имущество только в том случае, если не осталось супругов или детей. Дети определяются биологически, включая тех, кто не состоит в браке, и включают только усыновленных, если они признаны в рамках формального государственного процесса. Это решение высветило народные обычаи, активизировав социально-правовой анализ живого обычного права. Как утверждает Sindiso Mnisi Weeks, основанный на исследовании сельской местности, это было тем более спорным, потому что обычные нормы жизни были гораздо более гибкими, прагматичными и разнообразными — и менее предвзятыми — чем жесткое положение Закона об управлении чернокожими о мужском первородстве. 55 Действительно, Чума Химонга и Елена Мур сообщают в другом преимущественно сельском исследовании о семейных обсуждениях, поскольку с юридической точки зрения Бхе может привести к «нюансовому соблюдению», отражающему его дух без какого-либо упоминания самих правил. 56 Народные нормы, характеризующиеся прагматизмом и гибкостью, взвешиваются по отношению к ранее закрепленным обычаям и конституционным принципам после апартеида.

В городских условиях, таких как Йоханнесбург, отношения родства и дома действительно прагматичны и гибки — по сути, нестабильны — как мы видели на примере Занеле. Они также требуют понимания через истории встреч не только с правовыми положениями, но и с административным государством. В бюрократическом процессе также изменились базовые механизмы. На него обращали меньше внимания, чем на Бхе, но незадолго до этого в 2000 году Конституционный суд объявил вне закона раздельное управление имуществом в магистратских судах для чернокожих. 57

В настоящее время для большинства людей Канцелярия магистра Верховного суда — учреждение романско-голландского происхождения — управляет имуществом умерших наряду с таким юридическим надзором за экономическими вопросами, как банкротство, трасты и опекунство над несовершеннолетними.После административного объединения кабинеты мастеров столкнулись с переполненностью и огромными очередями. Один из заместителей капитана из Йоханнесбурга вспоминает, как универсальным чиновникам внезапно пришлось специализироваться, чтобы справляться с возросшим трафиком. Вскоре после этого был открыт офис в Йоханнесбурге, чтобы дополнить Преторию и обслуживать собственное население. Это один из пятнадцати, каждый из которых прикреплен к региональному Высокому суду, и «статутное создание», укомплектованное чиновниками с юридическими степенями. Он является самым большим и загруженным в стране, обрабатывая от 32 000 до 33 000 файлов в год, что, как сообщается, примерно вдвое превышает следующий по величине в столице страны.

Это быстрое расширение было контекстом включения после апартеида в дерасовую систему наследования. Сегодня мастер Йоханнесбурга занимает восьмиэтажное здание в центре города, которое когда-то принадлежало корпоративной фирме. Его классический портик, высокие потолки и фризы в холле говорят о былом богатстве, но ветхая мебель, фурнитура и плохие коммунальные услуги выдают напряженный государственный бюджет. Там большинство людей — те, у кого нет завещаний, юристов или банков, которые их представляют, — ждут в длинных очередях для оформления документов, неоднократно отсылаемых, пока все документы не будут представлены и верны.Затем родственники умершего предстают перед помощником капитана, который распределяет обязанности по передаче имущества. Решения этих должностных лиц — все юридические проявления «Хозяина» — могут быть оспорены только через недоступную процедуру судебного пересмотра в Высоком суде. Законодательство предписывает правила наследования, но автономия усиливает значение того, кому чиновники доверяют в спорах. Это создало недоразумение по поводу названия департамента — что они председательствуют в своих собственных судах.

Обывателям чужд официальный процесс, начиная с оформления документов. Африкаанс появляется перед английским, и никакой другой язык не используется. В некоторых переписках шаблон мощно передает гибридную юридическую и административную историю. Государственный герб после апартеида и подтверждение доступа к правосудию соседствуют с предупреждением, выделенным жирным курсивом: « Die Bloedige Hand Erf Nie » (на африкаанс: кровавая рука не наследует). Юридический процесс и администрация часто незнакомы, но особое наследие Южной Африки усиливает этот опыт.Здесь, с самого начала, напоминание о весе в настоящем старого порядка, в котором доминируют африкаанс.

При ознакомлении с деталями правила наследования без завещания вызывают удивление и разногласия у многих родственников покойного. 58 Возможно, наиболее распространенная жалоба исходит от братьев и сестер или даже от родителей, которые рассчитывают на постоянные права владения и пользования, но теперь сталкиваются с выселением со стороны супругов. Следя за официальными лицами Учителя, я слышал о бесчисленных случаях, когда братья и сестры или родители были шокированы тем, что недолговечный или неофициально разлученный супруг сохраняет семейный дом.И наоборот, давние партнеры, не состоящие в браке, также с недоверием осознают, что их единственная претензия на имущество — это опекунство над несовершеннолетними детьми. Борьба между братьями и сестрами против супругов, как в примере с Высоким судом ранее, является выдающимся тропом в южноафриканском наследовании сегодня, сразу узнаваемым среди юристов, общественных работников и администраторов.

Разногласия и путаница усугубляются несоответствием, упомянутым в несовпадающем решении Бхе и очевидным на примере Занеле: между наследованием как приобретением активов и вставанием на место главы семьи как хранителя дома и участка, принадлежащего нескольким поколениям. взаимодействия с предками.Здесь Помощники Мастера сочувствуют, и практические нормы, с которыми они работают, признают важность семейного дома. 59 Однако единственным способом признания является выяснение того, как умерший приобрел свой дом, как ранее в Высоком суде, что дает надежду бесправным братьям и сестрам, но вновь вызывает дополнительную неопределенность в отношении семейного имущества. Между тем помощники мастеров также должны отстаивать закон, который настаивает на личном равенстве и, в частности, защищает вдов и их детей от издевательств над старейшинами по отцовской линии.

Если неуверенность в законе возникает из-за незнания правил и их процессов, она в равной степени подчеркивается тем, как на официальных встречах ставятся под сомнение родственные роли. Однажды пожилой мужчина, претендуя на дом у своей сестры, взял на себя инициативу, объясняя обстоятельства семейного дома. Но вскоре после того, как он начал, Помощник Мастера остановился и поправил его, немедленно позаботившись о защите от гендерной дискриминации: «Нет! Если вы не единственный ребенок, то это «наш отец»!» Однако, учитывая отсутствие государственного контроля, незнакомое административное здание чаще подрывает, чем укрепляет доверие — к этому мы вернемся в следующем разделе.

Опыт управления формирует саму форму оспаривания юридических предписаний. «Клиенты» появляются перед чиновниками, чтобы пожаловаться, погрузившись в бумажную работу, прибывая с пухлыми конвертами и файлами, содержащими их бюрократические истории, включая письменные показания под присягой, в попытке формализовать одну сторону спора. Те, кто оспаривает права на дома, утверждают особый статус семейного дома, предъявляя свое разрешение эпохи апартеида — тщательно сохраненное, его список признанных членов, формулирующий версию родства, под знаменем ныне несуществующего местного органа власти.Оспаривая то, как один из членов семьи зарегистрировался, они переворачивают полномочия документа о праве собственности и анахронизма разрешения, утверждая, что последнее представляет собой правду, а первое — мошенническую формальность. Документы о праве собственности сами по себе не то, чем кажутся: на них может не быть имени владельца, потому что они циркулируют в неофициальных продажах. Часть официальной документации становится эмблемой легитимности продажи, даже если в записях не было изменения имени. С этой точки зрения ошибочны записи.Документация важна, но включает в себя слои, которые, как и в других постколониальных условиях, «влекут за собой расходящиеся и даже противоречивые представления о личности, государстве и обществе». 60

Таким образом, конкретные изменения сочетаются с юридически-бюрократическим наследием и особенностями институциональной интеграции. Здесь мы видим незавершенность инкорпорации и переплетение административных историй с отсутствием нормативного консенсуса. Ключевым является тот факт, что административно-правовой процесс не имеет объединяющих эффектов.Это усиливается новой стратификацией внутри самой системы, как объясняется в последнем разделе.

Сохранение отдельного правительства

Частично для того, чтобы удовлетворить чрезвычайное неравенство в богатстве, финансовом учреждении и правовой осведомленности в Южной Африке, бюрократия по наследству воспроизвела странно устойчивую систему отдельного правительства. Результат подчеркивает фрагментарный характер административного процесса, а также освещает то, как бюрократические лакуны формируют утверждения обычаев.

В Управлении магистра стандартная процедура регистрации имущества умерших является громоздкой, что является особенностью Закона об управлении имуществом 1965 года. Здесь сегодняшняя значительно расширившаяся общественность сталкивается с двухэтапным процессом, в котором участвуют различные отделы: назначение исполнителя и надзор за ликвидацией и распределением имущества. В строго регламентированном двустороннем взаимодействии с Мастером объявления размещаются дважды, каждое в двух газетах, с призывами предъявлять претензии и возражать в установленные сроки.Как сообщается, их почти никто не читает, кроме профессиональных сборщиков долгов. Рекламные объявления не обязательно должны быть на языке, понятном заинтересованным сторонам — еще один пережиток тех времен, когда правила распространялись на более однородное меньшинство. Возражать сложно. В файле Мастера собраны требования (долги, содержание) и доказательства передачи, мало чем отличающиеся даже от тех, которые были заархивированы в 1920-х годах в соответствии с предыдущей версией законодательства. Оговорки имеют последствия. Для этого процесса требуется адвокат, который взимает плату за услуги в дополнение к обычному переводу и гонорарам Мастера.Никакие назначения не могут происходить без согласия всех живых наследников. Там, где родственные сети обширны, а домашние договоренности меняются, это имеет эффект домино — например, страховые полисы умершего не могут погасить ипотечные облигации и другие долги, потому что они недоступны до оформления наследства. Растущее число городских домов растет в цене на быстро развивающемся рынке городской недвижимости и, следовательно, требует этого стандартного пути. 61 Для тех, кто добился некоторого накопления, это еще одна причина избегать судебного процесса, несмотря на его потенциальную защиту.

Ниже порога в 250 000 рандов 62 поместья направляются в сокращенный процесс. Раньше это чаще всего был способ упростить дело для оставшихся в живых супругов с небольшим имуществом, это приобрело новый смысл, поскольку расширение означало, что оно применялось к большинству смертей. Капитан просто назначает представителя семьи, чтобы взять под контроль активы и требовать или распределять их, выдавая «доверенность». Процедура сужается до решения одного официального лица, учитывая дальнейшие последствия, поскольку в этом случае Капитан не имеет надзора за действиями назначенных лиц.

Путаница по поводу неоднозначных ролей помощников капитана — судьи, советника, посредника и защитника закона — усугубляется популярным представлением о том, что доверенность эквивалентна свидетельству о праве собственности. Помощники Мастера постоянно настаивают на обратном. Но, с практической точки зрения, неконтролируемое распределение позволяет многим держателям писем просто сохранить собственность, и особенно маловероятно, что участники спора подадут на них в суд. Многие даже никогда не переводят активы на свое имя, довольствуясь документами, подтверждающими их признание. В любом случае для регистрации потребуются сборы Бюро регистрации актов гражданского состояния и погашение муниципальных долгов. Таким образом, неформальные заявления о семейном доме могут быть направлены через бюрократические механизмы и их предполагаемую документальную защиту — своего рода уклонение под эгидой системы.

Институциональная слепота упрощенного пути делает возможным исключение, а не только неформальное включение. Мошенничество процветает, что подтверждают специалисты детективов. 63 Все живые наследники по-прежнему должны давать согласие на любое назначение.Там, где очевидны драки, привлекаются адвокаты, хотя это опять-таки приводит к пугающим административным сложностям и расходам (государственная программа юридической помощи помогает только в том случае, если речь идет о несовершеннолетних наследниках). Но без встроенного процесса отслеживания родственники — или даже случайные люди с похожими именами — могут не указывать родственников при сообщении. Назначив себя Представителем Хозяина, они продают собственность. Наследники сталкиваются с приказами о выселении и документами, подтверждающими продажу их дома — сомнительное следствие стремления приобрести официальное имущество, очевидное в случае Занеле.Осведомленность населения о таких рисках подрывает возможность того, что государственный процесс может стать основой для более широкого консенсуса.

Для тех, кто столкнулся с мошеннической экспроприацией, решение капитана является лишь частью более крупной проблемы, требующей отмены передачи и, следовательно, решения судьи. Справедливость системы зависит от обращения в Высокий суд, что стоит большинству людей слишком много денег, времени и энергии. В стратифицированной административной системе у большинства отсутствует эффективная правовая защита.Они относятся к государству иначе, чем их более богатые коллеги, и накопление для следующего поколения оказывается еще более ненадежным, чем в противном случае. Доступ к правосудию сильно зависит от расовой административной истории Южной Африки; еще одна жертва — приверженность системе. Бюрократические столкновения придают закону повседневный смысл, в то же время бросая вызов обычаям и кристаллизуя их.

Наследие слабого надзора воплощено во многих домах, которые так и не были переданы после смерти.Они остаются годами и даже поколениями в именах умерших людей. Одна из причин, как уже отмечалось, заключается в том, что для передачи требуется оплата неоплаченных муниципальных тарифов и коммунальных услуг, которые непомерно увеличиваются, что препятствует продаже или ипотеке. Другой – избегание конфликтов между родственниками. Многим поместьям, о которых сообщается в Офисе Мастера, по крайней мере десять лет — требование сообщить в течение двух недель — выдумка, а Мастер не имеет карательных полномочий.

Воплощением стратифицированного административного государства является Центральный магистратский суд Йоханнесбурга, отдел по семейным делам.В строгом бетонном монолите, с деревянными перегородками между белыми и черными галереями, все еще на месте, и укомплектованный судьей, стенографисткой, переводчиком и полицейской охраной, суд распоряжается имуществом умерших чернокожих так же, как это было при апартеиде. Когда система была дерасизирована, чернокожие поместья, уже находившиеся в магистратских судах, должны были остаться там. Суд Йоханнесбурга имеет около 165 000 открытых файлов, в которых статус домов остается неопределенным. Цель состоит в том, чтобы сократить отставание, хотя и без бюджета.Единственный выход — если люди приносят жалобы и каждый день по коридору тянется очередь. Семьи борются со своими спорами, начиная с 1970-х годов, вооружившись документами по Закону о чернокожем управлении. Специальный судья выбирает разрешения на проживание более 40 лет и выдает повестки в суд, чтобы определить, что произошло. Призывая к спору о родственниках в открытом суде, он собирает воедино поколения непередачи, поскольку люди избегали того, что фактически было старой системой апартеида, перенесенной в эпоху после 1994 года.Изолированный четвертый этаж семейной секции делает видимым раздробленное административное наследие Южной Африки и исторические условия институциональной регистрации. Они лежат в основе разъединяющих эффектов юридико-бюрократического процесса, которые, в свою очередь, порождают ожесточенные споры по поводу условий экономической интеграции через домовладение.

Заключение

Расширение домовладения и возможность наследования собственности были ключевыми формами интеграции после апартеида в поселках Йоханнесбурга.Тем не менее, в конституционном устройстве, которое ставит права собственности на центральное место, они не привели к нормативному консенсусу.

Классически африканская точка зрения может начать анализ с нормативного плюрализма и, в частности, важности традиционных ценностей. Например, в Южной Африке, как и везде на континенте, в начале 2000-х гг., вдохновленная Эрнандо де Сото, получила распространение поощрение формализованных прав собственности. Право собственности в поселках эпохи апартеида стало более широким.Важные критические замечания подчеркивали опасность подрыва внезаконных норм и договоренностей, касающихся земли и собственности. 64

Не отрицая этой нормативной широты, в этой статье право собственности и наследование рассматривается как административный артефакт в широком смысле, выходящем далеко за рамки регистрации собственности. Это ключ к пониманию того, как актуализируются понятия собственности и как решаются индивидуальные споры. Теоретически статья предложила дополнительную точку зрения тем, кто взял за отправную точку нормативное разнообразие. 65 Вышеприведенный анализ вместо этого исследовал, как отсутствие консенсуса оформляется в административном процессе, поскольку конкретный правовой опыт и широкий набор требований в отношении семейного имущества, родства и опекунства совместно прорабатываются для создания нового понимания и настойчивость в «семейном доме». Изучение столкновений с бюрократией переосмысливает борьбу за городскую собственность и наследство как происходящую на административных перифериях и в легальных тенях апартеида.

В современной Южной Африке повсеместное недоверие к государственной администрации сочетается с предварительным согласием на управление. Поэтому крайне важно понять механизмы недоверия и разногласий. Предлагаемый здесь отчет имеет значение для понимания неравенства после апартеида. Административное включение — неравномерное и разрозненное — на практике было формой «неблагоприятного включения», воспроизводящей расовое расслоение. 66 История государственного процесса и народной реакции — оба отмечены легальными тенями апартеида — привели к взаимоусиливающим и повторяющимся формам неблагоприятного положения.Негибкие административные правила, не учитывающие конкретных потребностей, и неравные способности ориентироваться в чиновничьем деле являются общими чертами юридической бюрократии. 67 Но Южная Африка представляет собой особенно вопиющий случай. На жизненные шансы влияют непроницаемость официальных лиц, непрозрачность процесса принятия решений, обременительные требования, стратифицированные процедуры и — для большинства — незнакомая правовая культура, которая воспринимается как далекая и «белая». Опыт жителей поселка, оказавшихся вне защиты закона, но способами, которые не выходят за пределы этой разделенной истории, формируют и обостряют обычные претензии на альтернативные «моральные порядки», которые ограничивают институционализацию собственности и наследования. 68 В этой статье исследуется отсутствие нормативного консенсуса, который сам по себе подкрепляется и приобретает форму из-за неэффективного доступа к правосудию и слабого регулирования. Результатом является постоянная неуверенность в том, что происходит в частых спорах по поводу дефицита жилья.

Примечания автора

© Автор(ы), 2021 г. Опубликовано Oxford University Press от имени Королевского африканского общества.

Это статья в открытом доступе, распространяемая на условиях лицензии Creative Commons Attribution License (http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/), что разрешает неограниченное повторное использование, распространение и воспроизведение на любом носителе при условии правильного цитирования оригинальной работы.

Наследственное право — Наследственное право в Болгарии

Пром. СГ. 22/29 янв. 1949 г., корр. СГ. 41/21 февраля 1949 г. , изм. СГ. 275/22 ноября 1950 г., поправки. СГ. 41/28 мая 1985 г., поправки. СГ. 60/24 июля 1992 г., поправки. СГ. 21/12 марта 1996 г., поправки. СГ. 104/6 декабря 1996 г., доп. СГ. 117/10 декабря 1997 г., доп. СГ. 96/5 ноября 1999 г., поправки. СГ. 34/25 апреля 2000 г., поправки.СГ. 59/20 июля 2007 г., поправки. СГ. 47/23 июня 2009 г.

Глава первая.


ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Арт. 1. Наследство открывается в момент смерти по последнему месту жительства умершего.

Арт. 2. (1) Ни по закону, ни по завещанию не может наследовать лицо, которое:

а) не было зачато при открытии наследства и б) рождено неспособным к жизни.

(2) Рожденный живым считается живущим до доказательства обратного.

Арт. 3. Непристойным не может наследовать тот, кто:

а) умышленно убил или пытался убить дарителя, его супруга или его ребенка, а также участника этих преступлений, за исключением случаев, когда деяние было совершено при обстоятельствах, исключающих наказуемость, или если он амнистирован;

b) обвинил лица, предоставившего право, в совершении преступления, наказуемом лишением свободы или более тяжким наказанием, за исключением случаев, когда обвинение преследуется по апелляции обвиняемого и таковая не подавалась;

c) силой или подлогом убедил или воспрепятствовал тому, кто дал право, составить, изменить или отменить завещание, либо исправил свое завещание или использовал ложное завещание.

Арт. 4. (1) Непристойное лицо может наследовать, если даритель прямо признал его верным актом с содержанием, удостоверенным нотариально, или завещанием.

(2) Непорядочное лицо, в пользу которого даритель составил завещание, зная причину неправильности, но не признав его прямо верным, наследует только в пределах завещания.

Глава вторая.


НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ

Арт. 5. (1) Дети умершего наследуют

(2) Дети дарителя считаются усыновленными им.

(3) (изм. — ГГ 41 за 2009 г.; изм. — ГГ 47 за 2009 г., вступает в силу с 01.10.2009 г.) При усыновлении по ст. 102 Семейного кодекса усыновленные и их потомки не наследуют родственников усыновителя.

Арт. 6. Если умерший не оставил детей или иного потомства, он наследуется в равных долях родителями или оставшимся в живых.

Арт. 7. Если от умершего остались только восходящие лица второй или третьей степени, ему наследуют ближайшие по степени родства из них.

Арт. 8. (1) Когда у умершего остались только братья

и сестры, они наследуют его в равных долях.

(2) Если у умершего остались только братья и сестры вместе с восходящими лицами второй и высшей степени, первые получают две трети наследства, а восходящие – одну треть.

(3) В случаях предыдущих абзацев кровнородственные и единоутробные братья и сестры получают половину суммы, полученной родными братьями и сестрами.

(4) (новый — ГГ 60 за 92 г.) Когда умерший не оставил по восходящей второй и третьей степени родства, братьев и сестер или их потомков, он наследуется родственниками по боковой линии до шестой степени родства включительно. Близкие по степени и потомки более близких по степени родственников исключают более дальних по степени.

Арт. 9. (1) Супруга наследует часть, равную доле каждого ребенка.

(2) (изм. — ГГ, ном. 60 за 1992 г.) Когда супруг наследует вместе с восходящими лицами, или с братьями и сестрами, или с их потомками, он получает половину наследства, если оно открыто до истечения десяти лет после женитьбе и в неблагоприятном случае он получит 2/3 наследства. Когда супруг наследует совместно с лицами по восходящей линии и с братьями и сестрами или с их потомками, он получает одну треть наследства в первом случае и половину его во втором случае.

(3) (доп. — ГГ, ном. 60 за 1992 г.) Если нет других наследников по предыдущему абзацу, супруг получает все наследство.

Ст.9а. (новая – ГГ60 за 2002 г.) Когда к открытому наследству восстанавливается право собственности на имущество, взятое государством или включенное в трудовой кооператив

сельскохозяйственных (фермерских) хозяйств или в иных сельскохозяйственных организациях, образованных на их основе, наследники или следующий супруг не наследуют, если он умер до восстановления права собственности и от брака с дарителем нет рожденных или усыновленных детей.

Арт. 10. (1) Потомки дарителя, умершие до него или недостойные, заменяются в наследовании по закону его потомками без ограничения степеней.

(2) Братья и сестры, умершие до дарителя или непристойные, заменяются только их детьми или внуками.

(3) Наследование в этих случаях происходит по акции.

(4) Замещение допускается также в пользу лица, отказавшегося от наследства восходящего лица, которое оно замещает или которому неприлично наследовать его.

Ст. 10а. (новая – ГГ, ном. 117 за 1997 г.) Когда несколько лиц умерли и последствия смерти каждого из них не могут быть установлены, считается, что старший умер раньше младшего.

Арт. 11 (доп. — ГГ, ном. 96 за 1999 г.) Когда нет лиц, которые могут наследовать в соответствии с предыдущими статьями, или когда все наследники отказались от наследства или потеряли право на его принятие, наследство принимается государством, за исключением движимое имущество, дома, мастерские и гаражи, а также земельные участки и недвижимость, предназначенные преимущественно для жилищного строительства, которые переходят в собственность муниципалитета, на территории которого они расположены.

Арт. 12. (1) Наследники, которые жили вместе с дарителем и заботились о нем, получают в наследство обычное домашнее имущество, а если они занимаются земледелием и не получают иного вознаграждения, — также сельскохозяйственные орудия праводатель.

(2) Сонаследники, которые при жизни содействовали дарителю в увеличении наследства, могут, если они не были вознаграждены иным образом, потребовать при разделе, чтобы это увеличение было исчислено в их пользу; увеличение может быть дано как имущество или как деньги.

Глава третья.


НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВОЮ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Арт. 13. Каждое лицо, достигшее 18-летнего возраста и не находящееся под полным запретом по слабоумию, как способное действовать разумно, может распорядиться своим имуществом после своей смерти по завещанию.

Арт. 14. (1) (Изм. — ГГ, ном. 60 за 1992 г.) Завещатель может распоряжаться по завещанию всем своим имуществом.

(2) (отменено, предыд.(3) – ГГ60 за 2009 г.) Завещательные распоряжения во всех случаях не могут нарушать оговоренную часть (ст.29).

Арт. 15. Два или более лица не могут выйти по завещанию одним и тем же актом ни друг в друга, ни в пользу третьих лиц.

Арт. 16. (1) Завещательные распоряжения, которые относятся ко всему или к части всего имущества наследодателя, называются общими и передают качество наследника лицу, в пользу которого они сделаны.

(2) Завещательные распоряжения, относящиеся к определенному имуществу, должны быть частичными и передавать качество наследника по завещанию.

Арт. 17. (1) Завещательные распоряжения могут быть сделаны при условии обременения.

(2) Общее завещательное распоряжение, сделанное под окончательным сроком, считается завещанием узуфрукта на все наследство или на соответствующую долю; начальный срок считается ненаписанным.

Арт. 18. Каждый желающий может потребовать исполнения обременений, наложенных завещанием. Неисполнение последнего не влечет за собой отмены завещательного распоряжения.

Арт. 19. (1) Завещание одного определенного движимого имущества недействительно, если наследодатель не является собственником этого движимого имущества при открытии наследства.

(2) Действительным должно быть завещание определенного количества движимого имущества, определенного семьей, хотя во владении наследодателя такое движимое имущество не имеет

существовал на момент открытия наследства.

Арт. 20. Завещательное распоряжение не имеет силы, если лицо, в пользу которого оно сделано, умерло раньше наследодателя.

Арт. 21. (1) Завещатель может указать одно или несколько лиц, которые должны получить наследство или завещание в случае, если наследник или завещатель умирает раньше него, или отказывается от наследства или завещания, или неприлично наследовать его.

(2) Но он не может обязать наследника сохранить и передать после его смерти целиком или частично полученное им наследство третьему лицу.

Арт. 22. (1) Наследник по закону или по завещанию имеет право получить сделанное завещание и тогда, когда он отказывается от наследства.

(2) Положения статей 48–54 также применяются к устройствам.

2. ФОРМА ЗАВОЕВАНИЯ

Арт. 23. Завещание может быть нотариальным или собственноручно написанным.

Арт. 24. (1) Нотариальное завещание совершается нотариусом в присутствии двух свидетелей.

(2) (доп. — ГГ, ном. 104 за 96; изм. — ГГ, ном. 59 за 2007 г., вступает в силу с 01.03.2007 г.) Завещатель устно выражает свое завещание нотариусу, который пишет его в том виде, в каком оно было выражено, после чего он прочитать завещание завещателю в присутствии свидетелей.Эти формальности нотариус отмечает в завещании, отмечая также место и дату составления. После этого завещание подписывается завещателем, свидетелями и нотариусом. При составлении нотариального завещания нотариус руководствуется положениями ст. 578, абз. 1 и 2 ГПК.

(3) Если завещатель не может подписать, он должен указать причину этого, и нотариус отмечает его заявление до чтения завещания.

Арт. 25. (1) Собственноручно написанное завещание должно быть написано полностью от руки самим завещателем, содержать дату, когда оно составлено, и оно должно быть им подписано.Подпись должна быть поставлена ​​после завещательных распоряжений.

(2) Завещание может быть передано на хранение нотариусу в закрытом конверте. В этом случае нотариус составляет запись на самом конверте. Протокол подписывается лицом, составившим завещание, и нотариусом и регистрируется в специальном реестре.

Арт. 26. (1) Личное собственноручное завещание, переданное на хранение нотариусу, может быть взято назад, но только лично завещателем.

(2) О возвращении завещания в специальном реестре делается отметка, которая подписывается завещателем, двумя свидетелями и нотариусом.

Арт. 27. (1) Лицо, имеющее собственноручно написанное завещание, должно немедленно после того, как ему станет известно о смерти наследодателя, потребовать ее извещения нотариусом.

(2) Каждое заинтересованное лицо может потребовать от районного судьи по месту открытия наследства определить срок для предъявления завещания для его оглашения нотариусом.

(3) Нотариус оглашает завещание, составляя протокол, в котором описывается статус завещания и отмечается его распечатывание. Протокол подписывается лицом, представившим завещание, и нотариусом. К протоколу прилагается бумага, на которой составлено завещание, переподписанное на каждой странице теми же лицами.

(4) Когда завещание передано на хранение нотариусу (статья 25, абз. 2), вышеуказанные положения выполняются нотариусом по месту нахождения завещания.

3. ЗАРЕЗЕРВИРОВАННАЯ ЧАСТЬ И ОДНОРАЗОВАЯ

Арт. 28. (1) Когда наследодатель оставляет потомков, родителей или супруга, он не может завещательными распоряжениями или даром нарушать то, что

составляет их зарезервированную часть наследства.

(2) Часть наследства из зарезервированной части должна быть доступной частью наследодателя.

Арт. 29. (1) Зарезервированная часть потомков (в том числе усыновленных), когда наследодатель не оставил супруга, составляет: при наличии одного ребенка и потомков от него – 1/2, а при наличии двух и более детей или потомков из них – 2/3 владения наследодателя.

(2) Зарезервированная часть родителей или только переживших их составляет 1/3.

(3) Зарезервированная доля супруга составляет 1/2, когда он наследует один, и 1/3, когда наследодатель оставил также родителей. Когда наследодатель оставил потомков и супруга, зарезервированная часть супруга равна зарезервированной части каждого ребенка. В этом случае неотъемлемая часть при наличии одного ребенка равна 1/3, а при наличии двух детей – 1/4, а при наличии трех и более детей – 1/6 наследства.

4. ВОССТАНОВЛЕНИЕ ЗАРЕЗЕРВИРОВАННОГО

Арт. 30. (1) Наследник, имеющий право на зарезервированную долю, который не может получить эту долю в полном объеме из-за завещаний или пожалований, может потребовать их уменьшения в размере, необходимом для дополнения его зарезервированной доли за вычетом завещаний, сделанных в его пользу, и гранты, кроме обычных подарков.

(2) Когда наследник, оговоренная часть которого отменяется, осуществляет это право в отношении лиц, не являющихся наследниками по закону, необходимо, чтобы он принял наследство с описью.

Арт. 31. Для определения располагаемой части, а также размера зарезервированной части наследника составляется одна масса всего имущества, принадлежавшего наследодателю в момент его смерти, за вычетом обязательств. и увеличение наследства по ст. 12, абз. 2. После этого к нему прибавляются пожалования, кроме обычных, по их положению во времени дарования и по их стоимости во время открытия наследства на недвижимое имущество и во время дарования – на движимое имущество.

Арт. 32. Завещательные распоряжения пропорционально уменьшаются, не делая различия между наследниками и завещателями, если завещатель не распорядился иначе.

Арт. 33. Пожалования уменьшаются только по мере истощения завещательного имущества, начиная с последних пожалований и последовательно переходя к предыдущим.

Арт. 34. Когда лицу завещано или даровано несколько имуществ, уменьшение осуществляется по выбору этого лица.Если он не сделает выбор в течение срока, данного судом, будет действовать в порядке статьи 32-33.

Арт. 35. (1) Когда наследодатель изобрел узуфрукт или пожизненную ренту, доход, в соответствии с размером которого превышает доход от располагаемой части, наследники с правом на зарезервированную часть, которые получают медвежью собственность, имеют право выбрать либо исполнить завещательное распоряжение или оставить в полной собственности ту часть наследственного имущества, которая равна располагаемой части.

(2) Такое же право выбора наследники имеют и тогда, когда наследодатель завещал холостую собственность на имущество, доход от которого превышает доход располагаемой части.

(3) (испр. — ГГ, ном. 41 за 49 г.) Решение об исполнении завещательного распоряжения может быть принято только с согласия всех затронутых наследников без того, в пользу которого оно было принято.

(4) Те же права применяются и тогда, когда узуфрукт, рента или абсолютная собственность установлены актом дарения.

Арт. 36. (1) Когда предметом завещания или пожалования является недвижимое имущество и выделение его части для пополнения зарезервированной части наследника не может быть произведено удобным образом, в случае, если стоимость задуманного или пожалованного имущества, исчисленная согласно ст. 31, превышает располагаемую часть более чем на 1/4, имущество в целом остается в наследстве, а девизополучатель или даритель получает стоимость располагаемой части. Если 1/4 не превышена, завещатель или даритель может удержать все имущество и возместить наследнику деньгами по цене во время вычета.

(2) Когда завещатель или одаренный является наследником с зарезервированной долей, он может удержать все имущество только в том случае, если его стоимость не превышает располагаемую часть и его зарезервированную часть вместе взятые.

(3) Наследник или даритель обязан возвратить плоды от имущества, которые превышают располагаемую часть со дня смерти наследодателя, если требование об этом было предъявлено в течение одного года после той же даты, а в неблагоприятном случае – с даты предъявления претензии.

Арт. 37. (1) Отчуждение завещанной или подаренной недвижимой собственности, а также установление вещных прав на нее, осуществленное завещателями или даренными лицами, в отношении которых было принято решение об уменьшении, произошло до истечения одного года после открытия наследства или после внесения иска об уменьшении, может быть отменено по требованию наследника, если он не может пополнить закрепленную за ним часть имущества наследодателя или одариваемого лица и если приобретатель не дополнит зарезервированная часть с деньгами.

(2) То же самое относится к сельскохозяйственным и транспортным машинам значительной стоимости.

(3) Требования предъявляются, начиная с последнего отчуждения и последовательно переходя к предыдущим.

5. ОТМЕНА ЗАВОЕВАНИЯ

Арт. 38. Завещание может быть отменено прямо новым завещанием или нотариальным актом, которым завещатель прямо заявляет, что он полностью или частично отменяет предыдущие положения.

Арт. 39. Следующее завещание, которое прямо не отменяет предыдущее, отменяет только те положения в нем, которые несовместимы с новым.

Арт. 40. Завещание, отмененное последующим, остается отмененным, даже если последующее завещание не имеет силы, в связи с тем, что наследник или завещатель умирает раньше наследодателя или происходит непристойно, или отказывается от наследства, или завещание.

Арт. 41. (Испр. — ГГ, ном. 41 за 2049 г.) (1) Полное или частичное отчуждение выдуманного владения отменяет завещание об этом, которое было отчуждено, даже если владение снова приобретается наследодателем или когда отчужденное уничтожается. по другим причинам, а не из-за недостатка согласия.

(2) То же самое действует и тогда, когда наследодатель переделывает или изменяет выдуманное владение так, что оно утрачивает свою прежнюю форму и назначение.

6. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ЗАВОЕВАНИЯ

Арт. 42. Завещательное распоряжение ничтожно:

а) когда оно совершено в пользу лица, не имеющего права на получение по завещанию;

б) когда при составлении завещания применяются положения ст.

24 соответственно ст. 24, абз. 1 не соблюдены, и

c) когда завещательное распоряжение или мотив, выраженный в завещании, только благодаря которому было совершено распоряжение, противоречат закону, общественному порядку и добрым нравам; то же самое действительно и тогда, когда условия или обременение невозможны.

Арт. 43. (1) Завещательное распоряжение может быть оспорено:

а) когда оно совершено лицом, которое на момент составления не могло завещать, и

б) когда это было совершено по ошибке, с применением насилия или мошенничества.

(2) Ошибка в мотиве является основанием для отмены завещательного распоряжения, когда мотив выражен в самом завещании и в самом завещании

распоряжение было сделано только из-за этого.

Арт.44. (1) Требование об отмене завещательного распоряжения аннулируется по истечении трех лет со дня, когда истцу стало известно о причине оспоримости, и во всяком случае по истечении десяти лет. после открытия наследства.

(2) Если знакомство предшествует открытию наследства, трехлетний срок начинается с открытия.

(3) Возражение относительно оспоримости не должно быть ограничено сроком.

7.ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАВОЕВ

Арт. 45. (1) Завещатель может поручить одному или нескольким дееспособным лицам исполнить свои завещательные распоряжения.

(2) По интересам каждого заинтересованного участковый судья по месту открытия наследства может определить срок принятия поручения, по истечении которого, если поручение не принято, оно считается , что назначенное лицо отказалось.

Арт. 46. ​​(1) Исполнитель завещания должен составить опись наследственного имущества, предварительно пригласив наследников и завещателей присутствовать при описи.

(2) Он вступает во владение наследственным имуществом и управляет им, насколько эти действия необходимы для осуществления завещательных распоряжений.

(3) Он не может отчуждать имущество, за исключением случаев, когда это необходимо и с разрешения окружного судьи, который должен решить после слушания наследников.

Арт. 47. Окружной судья может отстранить от должности исполнителя завещания, если он совершит небрежность, недееспособность или действия, несовместимые с необходимым доверием.

Глава четвертая.


ПРИНЯТИЕ И ОТКАЗ ИЗ НАСЛЕДСТВА

Арт. 48. Наследство приобретается с его принятием. Принятие вступает в силу с момента открытия наследства.

Арт. 49. (1) Принятие может иметь место с письменным заявлением окружному судье, в каком округе наследство было открыто; в этом случае приемка заносится в специальную для этого книгу.

(2) Принятие бывает и тогда, когда наследник совершает действие, несомненно предполагающее его намерение принять наследство, или когда он скрывает наследственное имущество.В последнем случае наследник теряет право на долю наследства из скрытого имущества.

Ст. 50 (отменена – ГГ60 за 2009 г.).

Арт. 51. (1) По ходатайству каждого заинтересованного окружной судья после вызова лица, имеющего право на наследство, определяет срок для объявления о принятии им наследства или отказе от него. При предъявлении иска к наследнику этот срок определяется судом, рассматривающим дело.

(2) Если наследник не ответит в установленный срок, он теряет право на принятие наследства.

(3) Заявление наследника вносится в книгу, предусмотренную ст. 49, п. 1.

Арт. 52. Отказ от наследства осуществляется в порядке, указанном в ст. 49, абз. 1; вводится в том же порядке.

Арт. 53. Доля отказавшегося или утратившего право на принятие наследства увеличивает удел остальных наследников.

Арт. 54. (1) Принятие и уступка, совершенные под условием, на срок или на часть наследства, недействительны.

(2) Акцепт и уступка не могут быть оспорены из-за ошибки.

Арт. 55. При обнаружении после принятия наследства завещания, о котором не было известно, наследник не обязан удовлетворять содержащиеся в нем замыслы из стоимости наследства или если они нарушают его зарезервированную часть. В этих случаях наследник может потребовать сокращения завещаний других завещателей.

Арт. 56. (Испр. — ГГ, ном. 41 за 2049 г.) (1) Кредиторы лица, отказавшегося от своего наследства, могут потребовать аннулирования цессии в их пользу, как

, поскольку они не могут быть удовлетворены за счет имущества наследника.

(2) Иск может быть предъявлен в течение одного года после того, как стало известно об уступке, но не позднее чем через три года после уступки.

Арт. 57. Когда наследник умирает до принятия наследства или до отказа от него, каждый из его наследников может принять это наследство только в том случае, если он принимает также и наследство своего легатора; он может отказаться от того же наследства, несмотря на принятие наследства последнего.

Арт. 58. До принятия наследства лицо, имеющее право на наследство, может управлять наследственным имуществом и совершать владельческие действия по его сохранению.

Арт. 59. (1) Когда лицо, имеющее право на наследство, находится с неизвестным местом жительства или несмотря на то, что его место жительства известно, но оно не приняло на себя управление наследственным имуществом, окружной судья официально или по требованию заинтересованных лиц, назначить управляющего наследством.

(2) Управляющий должен провести опись наследственного имущества. Он предъявляет и отвечает по требованиям о наследственном имуществе и обязательствах.Для выполнения наследственных обязательств, завещаний и продажи наследственного имущества ему необходимо разрешение окружного судьи.

Арт. 60. (1) Наследники, принявшие наследство, отвечают по обязательствам, которыми оно обременено, соответственно полученным долям.

(2) Наследник, принявший наследство с описью, отвечает только в пределах полученного наследства.

Арт.61. (1) О принятии наследства с описью должно быть заявлено в письменной форме окружному судье в трехмесячный срок после того, как наследник узнал об открытии наследства. Этот срок может быть продлен районным судьей до трех месяцев. Акцепт совершается в порядке ст. 49, п. 1.

(2) Недееспособные лица, государство и общественные организации принимают наследство только с описью.

Арт. 62. Принятие с описью одним из наследников используется другими, но это не лишает их права принять наследство сразу или отказаться от него.

Арт. 63. Инвентаризация производится в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом.

Арт. 64. Наследник обязан указать районному судье все известное ему наследственное имущество для внесения в опись, в противном случае он лишается преимуществ, связанных с принятием наследства при описи.

Арт. 65. (1) Наследник, принявший наследство с описью, распоряжается наследственным имуществом, обязуясь проявлять заботу о своих делах.Он не может отчуждать недвижимое имущество до пяти лет после принятия, а движимое имущество – до трех лет, кроме как с разрешения окружного судьи; в противном случае он отвечает по обязательствам наследодателя неограниченно.

(2) Наследник должен перед кредиторами и наследниками отчитываться за управление.

Арт. 66. (1) Когда наследство было принято с описью, каждый кредитор или наследник может потребовать от окружного судьи определить порядок и способ, которым наследник будет платить кредиторам и наследникам.Если этого не сделано, наследник, принявший наследство с описью, уплачивает кредиторам и наследникам по порядку, в котором они предъявляют ему свои права.

(2) Кредиторы, которые представляют свои права после истощения имущества наследства, должны иметь встречный иск против завещателей. Претензия должна быть предъявлена ​​в течение трех лет после последней выплаты.

Ст.67.(1) (испр. — ГГ41 за 49) Кредиторы наследства и наследники могут в трехмесячный срок после его принятия потребовать отделения имущества наследодателя от имущества наследника.

(2) (изм. — ГГ, ном. 34 за 2000 г., вступает в силу с 1 января 2001 г.) Это разделение осуществляется для недвижимого имущества путем внесения в дела недвижимого имущества наследодателя по распоряжению Кадастра и Имущественного Актом о реестре, а для движимого имущества — по заявлению на имя окружного судьи, которое вносится в порядке ст. 49, п. 1.

(3) Кредиторы наследства и завещатели, которые потребовали разделения, должны быть предпочтительнее тех, которые этого не требовали.Когда разделение требуется кредиторами и завещателями, предпочтение отдается первому.

Арт. 68. Завещание определенного владения соответственно уменьшается, когда оставшегося наследственного имущества недостаточно для погашения наследственных обязательств.

Глава пятая.


РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВА

Арт. 69. (1) Наследник всегда может потребовать раздела, несмотря на противное расположение легатора.

(2) Каждый наследник может потребовать свою долю в натуре, насколько это возможно.Неравенство частей должно быть приравнено к деньгам. Имущество, которое не может быть разделено удобным образом, выставляется на публичные торги.

(3) Наследник-фермер, проживающий в населенном пункте или вблизи него, где находятся незастроенные по наследству объекты, в целях пополнения принадлежащей ему земли до частной трудовой сельскохозяйственной фермы среднего типа, может выкупить у Остальным сонаследникам, не проживающим в том же населенном пункте или вблизи него или не занимающимся земледелием, незастроенная недвижимая собственность приходилась на их долю.

Арт. 70. (Испр. — ГГ, ном. 41 за 49 г.) Прежде чем приступить к составлению долей, каждый сонаследник должен внести в наследство то, что он должен залогодателю, а также то, что он должен другим сонаследникам в связи с сонаследником. собственности между ними. Если он не осуществит вклад в натуре, сонаследники, имеющие право требовать его, получают в свою долю часть наследственного имущества, равную причитающейся по стоимости, а по возможности — и в натуре.

Ст. 71 (отменено – ГГ60 за 2009 г.).

Арт. 72. При составлении долей не допускается деление полей на части менее 3 га, лугов на части менее 2 га и виноградников и садов на части менее 1 га.

Арт. 73. (1) Каждый сонаследник должен, в соответствии с его долей наследства, обеспечить сонаследника, который по причине, предшествующей разделу, был изъят судом из имущества, полученного в качестве доли. .

(2) Это обеспечение не подлежит оплате, если оно исключено по особому соглашению в акте о разделе или когда сонаследник по своей вине подвергся выдворению судом.

Арт. 74. (1) Раздел не может быть оспорен по ошибке, кроме случаев, когда при его осуществлении кому-либо из сонаследников причинен ущерб более чем на 1/4 стоимости его доли.

(2) Претензия не может быть предъявлена ​​по истечении 1 года после осуществления раздела.

(3) Признание недействительным не допускается, если до вынесения решения высшей судебной инстанцией часть причиненного ущерба дополнена деньгами или натурой за счет остальных сонаследников.

Арт. 75. (1) Если при осуществлении раздела упущено какое-либо наследственное имущество, оно подлежит дополнительному разделу.

(2) Когда раздел осуществлен без участия части сособственников, он полностью ничтожен.

Арт. 76. Акты распоряжения сонаследника отдельными предметами наследства ничтожны, если эти предметы не находятся в его доле при разделе.

Арт. 77. (Корр. — ГГ, ном. 41 за 49 г.) Наследодатель может при жизни разделить свое имущество между наследниками, включив в раздел и зарезервированную часть.

(2) Этот раздел должен быть осуществлен актом дарения или завещанием.

Арт. 78. (1) Раздел, в который наследодатель не включил некоторых сонаследников с правом на зарезервированную долю, ничтожен.

(2) Сонаследник, которому в результате раздела повреждена закрепленная за ним доля, может потребовать ее восстановления другими сонаследниками. Когда раздел произведен актом дарения, он может быть оспорен в порядке ст. 74.

Арт. 79. Если в раздел не включены все вещи, которыми наследодатель владел к моменту своей смерти, неразделенные вещи подлежат разделу в соответствии с законом, поскольку наследодатель не распорядился иначе.

Арт. 80. При разделе при жизни по завещанию применяется правило ст. 69, п. 3.

Глава шестая.


ГРАНТ

Ст.81–88. (отменено – ГГ275/50).

Переходные положения

Арт. 89. (1) Наследственная доля потомков и жены в наследствах, открытых после 16 октября 1944 года, до вступления в силу настоящего Закона, определяется в соответствии с положениями настоящего Закона.

(2) Судебные разделы, произведенные в отношении таких наследств, запись о разделе которых вступила в законную силу, а также добровольные разделы остаются в силе.Но заинтересованные наследники могут потребовать приравнять доли наследства к деньгам.

Арт. 90. (1) Завещания, составленные до вступления настоящего Закона в силу в формах, предусмотренных в действующем до сих пор Законе о наследовании, сохраняют свою силу.

(2) Положения ст. 14 применяется и к завещаниям, составленным до вступления в силу настоящего Закона, если наследство было открыто после него.

Ст.90а. (новая – ГГ60 за 92, объявлена ​​неконституционной в той части, где предусмотрено, что завещание, составленное после включения в трудовые кооперативные сельскохозяйственные фермы или другие сельскохозяйственные организации, образованные на их основе, имущества членов кооператива, право собственности на которые восстановлено по ст.10, абз. 1 LOUFL, не имеет силы для этих объектов, DCCNo4/96–SG21/96) Завещание или продажа наследства, составленное и осуществленное после принятия государством или включения в трудовые кооперативы сельскохозяйственных ферм или других сельскохозяйственных организаций образованные на их основе имущества, право собственности на которое восстанавливается, не распространяются на это имущество.

Арт. 91. Срок давности по ст. 50, принятые со дня вступления настоящего Закона в силу, применяются и к наследствам, открытым до этой даты.

Ст.91а. (новый – ГГ60 за 92 г.) В случае наследования, в том числе имущества, отнятого государством или включающего в состав трудовых кооперативов сельскохозяйственные фермы или другие сельскохозяйственные организации, образованные на их основе, уступка наследства, осуществленная после принятия государством, соответственно, включение свойств не имеет силы в отношении этих свойств. Они считаются вновь открытым наследством по смыслу ст. 1 Закона.

Арт. 92.Срок ст. 56 начинается после вступления настоящего Закона в силу для наследств, открытых ранее.

Арт. 93. Настоящий Закон вступает в силу в трехмесячный срок после его опубликования в газете «Держ. вестник».

Переходные положения Закона о внесении изменений и дополнений в Закон о наследовании (SG 60/92)

§ 9. Отмена срока принятия наследства по ст. 50 распространяется как на наследства, открытые до вступления настоящего акта в силу
, по которым в течение этого срока не заявлено возражение за истекший срок давности, так и на имущество, право собственности на которое восстанавливается.

Переходные и заключительные положения


К ГРАЖДАНСКОМУ ПРОЦЕССУАЛЬНОМУ КОДЕКСУ

(ПРОМ.-ГГ59 за 2007 г., ИНФОРМАЦИЯ ОТ 01.03.2008 г.)

§ 61. Настоящий Кодекс вступает в силу с 1 марта 2008 года, за исключением:

1. Часть седьмая «Особые правила производства по гражданским делам с применением законодательства Европейского Союза»;

2. абз. 2 абз. 4;

3. пункт 3 в связи с отменой Главы тридцать второй «а» «Особые правила признания и допуска исполнения решений иностранных судов и других иностранных органов» со ст.307а–307д и части седьмой «Производство о возвращении ребенка или осуществлении права личных отношений» со ст.502–507;

4. абз. 4 абз. 2;

5. пункт 24;

6. пункт 60, который вступает в силу через три дня после обнародования Кодекса в «Държавен вестник».

Переходные и заключительные положения


К СЕМЕЙНОМУ КОДЕКСУ

(ПРОМ.-ГГ47/09, ИНФОРМАЦИЯ ОТ 01.10.2009)

§ 18. Настоящий Кодекс вступает в силу с 1 октября 2009 года.

Заявление о наследстве…

  1. Какие документы необходимы?
  2. Как действовать
  3. Куда обращаться, если вам нужна помощь
  4. Вопросы и ответы

Какие документы необходимы?

Если вы являетесь гражданином Союза : действительное удостоверение личности или паспорт, решение о наследовании (или подлинный документ/судебное решение об утверждении мирового соглашения) и свидетельство, выданное судом или компетентным органом государства-члена происхождения в соответствии со статьей 46. (3)(b) с использованием формы, установленной в соответствии с консультативной процедурой, указанной в Статье 81(2), без ущерба для Статьи 47.

Если вы не являетесь гражданином Союза: действительное удостоверение личности или паспорт, решение о наследовании (или подлинный документ/судебное решение об утверждении мирового соглашения), при отсутствии приоритетного двустороннего соглашения с государством, гражданство которого имел наследодатель в время смерти, соответствующее свидетельство об этом решении, выданное органом власти.

Как действовать

Во-первых, решение на другом языке должно быть переведено на словацкий присяжным переводчиком.Решения о наследовании, вынесенные в государствах-членах ЕС в отношении лиц, умерших в государстве-члене ЕС после 17 августа 2015 года , не требуют легализации.

Если у вас есть решение, вынесенное в состязательном порядке (вы не пришли к соглашению с другими наследниками и должны были обратиться в суд за границей для принятия решения по этому вопросу), вы должны подать заявление на получение заявления о принудительном исполнении иностранное судебное решение на территории Словацкой Республики в окружной суд  (только на словацком языке) на основании зарегистрированного офиса/места жительства лица, на которое направлено заявление о принудительном исполнении.Крайний срок для подачи заявления о приведении в исполнение не установлен. Судебный сбор в размере  66  евро применяется к процедуре exequatur .

Если решение является бесспорным , вы должны представить его с соответствующим подтверждением в орган, зарегистрировавший имущество (земельный регистр, банк, бюро регистрации транспортных средств и т. д.), который присудит последствия без принятия дальнейших мер.

Куда обращаться, если вам нужна помощь

При необходимости можно обратиться к юристам или нотариусам.Контакты доступны на веб-сайте Словацкой коллегии адвокатов и на веб-сайте Словацкой нотариальной палаты.

Вопросы и ответы

Что такое европейское свидетельство о наследовании (ECS) и акт о наследовании?

ECS – это документ, действительный во всех государствах-членах ЕС (помимо государства, выдавшего его), подтверждающий факт, установленный в соответствии с законодательством, применимым к конкретному правопреемнику.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>