МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Что это такое фонд капитального ремонта: ЖК РФ Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда / КонсультантПлюс

За что отвечает фонд капитального ремонта

Хочу задать вам очень интересный вопрос, который затрагивает многих россиян.

Все мы ежемесячно платим за капитальный ремонт наших домов. Если кто-то из собственников не оплачивает эти квитанции, то региональный фонд капитального ремонта может выставить неустойку или штраф. А если сам фонд капитального ремонта не выполняет взятые на себя обязательства — не делает вовремя ремонт, — могут ли собственники взыскать с него неустойку или штраф за просрочку сроков работ? Как это можно сделать?

Елизавета Васильева

юрист

С фонда капремонта нельзя взыскать неустойку или штраф за просрочку работ: это не предусмотрено законом. Но если капремонт окажется некачественным или пройдет с нарушением срока, то с фонда можно потребовать убытки или заставить все переделать. Расскажу подробнее, как это работает.

Зачем нужен фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта, ФКР, еще его называют региональным оператором, — это некоммерческая организация, которую создали власти региона, чтобы собирать с собственников помещений в многоквартирных домах взносы на капремонт общего имущества.

Еще ФКР составляет программу капитального ремонта всех многоквартирных домов региона, ищет подрядчиков, контролирует процесс и принимает работу. Региональный оператор существует на деньги регионального бюджета. Взносы собственников помещений в МКД нельзя использовать на нужды ФКР — они идут только на капремонт.

НОВЫЙ КУРС

Курс о больших делах

Разбираемся, как начинать и доводить до конца масштабные задачи

Покажите!

Собственники помещений в МКД могут собирать деньги на капитальный ремонт и без участия регионального оператора — на специальном счете в банке. Для этого нужно провести общее собрание собственников и выбрать владельца счета, например УК или ТСЖ. В ответе я буду говорить только о случаях, когда жильцы платят взносы в ФКР.

К капитальному ремонту относится:

  1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.
  2. Ремонт, замена, модернизация лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
  3. Ремонт крыши.
  4. Ремонт подвальных помещений, которые относятся к общему имуществу.
  5. Ремонт фасада.
  6. Ремонт фундамента многоквартирного дома.

Местные власти могут отнести к капитальному ремонту и другие работы. Например, утепление фасада, устройство выходов на кровлю, установку общедомовых приборов учета электроэнергии, воды и другие.

Региональный оператор организует капремонт конкретного дома не когда ему захочется, а согласно региональной программе. Ее заранее утверждают власти региона. В программе есть информация обо всех домах — что и когда нужно ремонтировать. На основе этой информации ФКР составляет программу капремонта по каждому дому.

чч. 3, 4 ст. 189 ЖК РФ

Не позднее чем за шесть месяцев до года, в котором планируется ремонт, ФКР публикует предложение о начале работ. Например, если ремонт должен начаться в декабре 2022 года, то самое позднее, когда появится предложение, — июнь 2021 года. В предложении должен быть указан срок начала работ, их перечень, стоимость и источник финансирования.

Собственники из любого региона могут найти предложение о начале работ на портале «ГИС ЖКХ».

После этого собственники в течение трех месяцев должны провести общее собрание, рассмотреть список работ и решить, нужны они или нет. Если общее собрание одобрит предложение регионального оператора, то ФКР привлекает подрядные организации, составляет для них задание, а при необходимости и проектную документацию. Также фонд заключает договор.

Что делать? 14.09.20

Как узнать, когда в нашем доме будет капремонт?

После подписания договора работа ФКР не заканчивается. Фонд обязан контролировать, насколько качественно подрядчики выполняют задание и укладываются ли в срок. После окончания работ ФКР обязан все проверить и принять работу. В приемке могут участвовать и представители УК, и собственники квартир.

Дальше в идеале собственники получают отремонтированный дом, а подрядные организации — деньги. Но не всегда все идет по плану.

Что собственники могут требовать от фонда капремонта

Качество работ.

Не всегда подрядчики хорошо делают свою работу. Бывает, что штукатурка осыпается уже через месяц после приемки, а отремонтированные лифты снова не работают.

После окончания капремонта региональный оператор отвечает за качество работ в течение минимум пяти лет с даты подписания акта приемки. Поэтому если собственники недовольны качеством работ, то должны обращаться именно в ФКР, а не к подрядчикам. Жалобу можно составить в произвольной форме, лучше, если она будет коллективной. Если региональный оператор игнорирует жалобы, нужно жаловаться в орган жилищного надзора. Следующий этап — суд.

Мне не удалось найти в судебной практике дела по искам граждан о затягивании срока капремонта. Зато есть случай, когда региональный оператор начал ремонт слишком рано, и это стало поводом для иска.

Из-за ремонта систем отопления отключился общедомовой счетчик тепловой энергии. В результате собственникам пришлось платить сначала по среднемесячному объему потребления, а потом по нормативам. Из-за этого счет на отопление стал больше на 30%. Собственник одной из квартир потребовал признать незаконным решение о проведении капремонта раньше срока, но суд в иске отказал. Обжалование не помогло.

Возвращаясь к вашему вопросу, отмечу, что никаких санкций и неустоек в отношении регионального оператора из-за нарушения срока не предусмотрено.

Тишина. В Москве, например, нельзя делать ремонт в будни с 13:00 до 15:00 и с 19:00 до 09:00, а еще в воскресенье и праздники. Если подрядчики нарушают это правило, пригрозите им штрафом. Для юрлиц это 40 000—80 000 Р. В регионах могут быть другие правила — нужно смотреть местные законы.

ст. 3.13 КоАП Москвы

Еще фонд капитального ремонта должен расходовать средства только на ремонт домов согласно региональной программе. Важно проследить, чтобы дома были отремонтированы фактически, а не только на бумаге. Такое тоже бывает.


«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области»

СНКО | «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области»

«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области»

С целью совершенствования системы капитального ремонта и более эффективного взаимодействия между СНКО «Региональный фонд» (далее – Фонд) и органами местного самоуправления по вопросам реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, Фонд организовал обучающий семинар на тему «Система капитального ремонта на территории Новгородской области» для служащих Администрации Великого Новгорода, Администраций муниципальных районов и округов Новгородской области (далее – Администрации).


Если после выполненного капремонт в вашем доме произошла протечка либо случилась другая непредвиденная ситуация на инженерной системе (водо-, тепло-, электроснабжения или водоотведения) или конструктивном элементе (крыше, фасаде, фундаменте, подвале) необходимо действовать следующими шагами:

16 марта, губернатор Андрей Никитин провёл личный приём граждан в приёмной Президента РФ. К главе региона обратились жители Новгородской области с различными вопросами, в том числе о ремонте дома, находящегося в селе Мошенское.

Одним из первоочередных критериев включения многоквартирного дома в краткосрочный план капитального ремонта является уровень платежной дисциплины собственников помещений в данном доме.
Собственники нежилых помещений, не оплачивающие взнос на капитальный ремонт, значительно снижают уровень собираемости взносов по дому, что напрямую влияет на сроки проведения капитального ремонта в этом доме.

3 марта т.г. в приемной партии «Единая Россия» проводилось мероприятие для граждан региона — «жилищный четверг», в котором приняли участие Дмитрий Пикалев — главный госжилинспектор региона, и Ольга Ходкова — директор СНКО «Региональный фонд капремонта Новгородской области». Они отвечали на вопросы новгородцев по разным сферам ЖКХ.

Страницы

Часто задаваемые вопросы

Оплата взносов на капитальный ремонт через «Личный кабинет»

Для входа в электронный сервис «Личный кабинет» необходимо ввести персональные логин и пароль пользователя. Персональные логин и пароль указаны в уведомлениях для оплаты взносов за январь 2015г.
При отсутствии у пользователя информации о персональном логине и пароле, необходимо пройти регистрацию в Личном кабинете и заполнить необходимые поля: адрес электронной почты, ФИО. На указанный Вами адрес будет отправлено электронное сообщение о регистрации.

В электронном сервисе Фонда «Личный кабинет», собственник помещений в многоквартирном доме в любое время имеет возможность:

— оплатить взносы на капитальный ремонт;
— сформировать платёжные документы на оплату взносов за любой период;

— получить информацию:

— о начисленных и оплаченных взносах по всем адресам собственника, и задолженности за капитальный ремонт за любой период, а также возможность контроля произведённых платежей;
— о средствах, накопленных на капитальный ремонт в целом по дому всеми собственниками помещений в доме, за любой период, а также об «общедомовой» задолженности на капитальный ремонт;
— о реквизитах банковского счёта на котором формируется фонд капитального ремонта дома;
— о количественных и объёмных показателей дома, технических характеристиках его конструктивных элементов, уровне их износа;
— о сроках и объемах капитального ремонта.

Оплата взносов на капитальный ремонт через «Личный кабинет»

Оплата взносов на капитальный ремонт через «Личный кабинет» производится посредством банковской карты Visa / MasterCard.
Для оплаты Вы будете переадресованы на платежную страницу банка-эквайера, где необходимо ввести реквизиты Вашей карты.
В случае, если у Вас подключена услуга «Безопасные платежи в Интернет» и для совершения платежа банк-эмитент требует введения одноразового пароля,
после ввода всех реквизитов Вы будете переадресованы на страницу Вашего банка эмитента для ввода данного пароля.

Платежи проводятся посредством сервиса Газпромбанк (Акционерное общество). Безопасность платежей обеспечивается современными протоколами и технологиями,
разработанными международными платежными системами Visa International и MasterCard Worldwide (3D-Secure: Verified by VISA, MasterCard SecureCode).
Обработка полученных конфиденциальных данных Держателя карты производится в процессинговом центре Банка-эквайера, сертифицированного по стандарту PCI DSS.
Защита передаваемой информации обеспечивается с помощью современных протоколов обеспечения безопасности в Интернет.

Зачисление денежных средств на лицевой счет собственника производится в течении 2-х рабочих дней после совершения платежа.
При ошибочной оплате, средства, поступившие в оплату взносов с банковской карты, будут возвращены плательщику на ту же банковскую карту, с которой проведена оплата.Для этого обратитесь к специалисту Фонда тел. (4152) 42-09-73.(При обращении необходимо предоставить информацию а дате, времени ,сумме и лицевом счете собственника)

За перевод денежных средств с банковской карты взимается комиссия в соответствии с тарифами Банка-эквайера.

Инструкция по оплате

Вопросы и ответ по личному кабинету

Вопросы и ответ по личному кабинету:

1. Вопрос: Пытаюсь зайти в личный кабинет, открывается пустое окно, нет формы ввода логина/пароля.
Ответ: Необходимо уменьшить настройки безопасности браузера. Инструкции по изменению уровня безопасности можно найти в справочной системе браузера.

2. Вопрос: Я забыл пароль который указывал при активации учетной записи.
Ответ: Для восстановления пароля необходимо пройти по ссылке «Забыли пароль?» и ввести логин или е-майл указанный при активации учетной записи. На ваш электронную почту будет выслан временный пароль с помощью которого можно будет войти в личный кабинет и в нем сменить пароль.

3. Вопрос: Мне на почту пришло письмо с ссылкой на активацию личного кабинета, нажимаю на ссылку и ничего не происходит, что делать?
Ответ: Скопируйте ссылку и вставьте ее в адресную строку браузера, перейдите по ссылке.

4. Вопрос: Мне не приходило уведомление с логином/паролем, как мне попасть в личный кабинет?
Ответ: Для доступа в личный кабинет вы можете пройти регистрацию учетной записи на сайте. Для этого необходимо пройти по ссылке «Регистрация», расположена в верхнем правом углу и далее следовать инструкциям.

5. Вопрос: У меня несколько помещений в собственности, как я могу их видеть в личном кабинете?
Ответ: В личном кабинете на главной странице в правом верхнем углу есть кнопка «Добавить» позволяющая добавлять любое количество помещений в личный кабинет. Добавление помещения происходит после проверки данных модератором, обычно в течении 2 рабочих дней.

6. Вопрос: Мы юридическое лицо являющееся собственником помещений в многоквартирном доме, как мы можем получить доступ в личный кабинет?
Ответ: Для получения доступа необходимо пройти регистрацию в Личном кабинете и заполнить необходимые поля. На указанный Вами адрес будет отправлено электронное сообщение о регистрации.

7. Вопрос: Могу ли я получить логин и пароль для личного кабинета по электронной почте?
Ответ: Нет, логин и пароль выдается только при удостоверении личности собственника, это связано с требованиями законодательства по защите персональных данных. Вы можете пройти регистрацию на сайт и получить доступ к личному кабинету.

Инструкция по созданию личного кабинета

Региональный оператор – что это за организация?

Региональный оператор — это некоммерческая организация, основной деятельностью которой является своевременная организация и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Статусом регионального оператора в Камчатском крае наделен Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края. Фонд создан Правительством Камчатского края в форме некоммерческой организации. При этом Правительство Камчатского края несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Что такое региональная программа капремонта?

Региональная программа – программа, рассчитанная на 30 лет, включающая в себя перечень всех многоквартирных домов Камчатского края, кроме аварийных и подлежащих сносу, в которых запланирован капитальный ремонт, с разбивкой по конструктивным элементам, со сроками его проведения.

Будут ли вносится изменения в региональную программу?

Региональная программа подлежит ежегодной актуализации. Специалистами Фонда проводится актуализация, т.е. при личном осмотре тех конструктивных элементов, которые подлежат ремонту, инспекторы оценивают их техническое состояние, обосновывает необходимость проведения работ по капитальному ремонту (экономическая целесообразность, если конструктивные элементы в ветхом или аварийном состоянии).

Какие есть способы формирования фонда капремонта?

Способов формирования средств на капитальный ремонт два:
1. На счете регионального оператора.
2. На специальном счете.

В чем отличие формирования фонда капитального ремонта на специальном счете или у регионального оператора?

При выборе специального счета собственники все обязательства по организации и проведению капитального ремонта берут на себя это: и открытие спец. счета в банке, и оплата обслуживания счета, и выставление квитанций, и сбор средств. Ну и непосредственно работы по организации и проведению кап. ремонта (выбор подрядчика, проведение и приемка работ). При этом, собственники могут рассчитывать исключительно на те денежные средства, которые скопили самостоятельно, и если суммы на проведение работ не хватает, они обязаны или увеличить взнос на капремонт, или привлечь заем.

При формировании фонда капитального ремонта у регионального оператора, то соответственно абсолютно все работы будет проводить Фонд. У собственников возникает лишь одна обязанность: уплачивать вовремя взносы. Кроме того, при таком способе накоплений используется принцип заимствования, когда средства на ремонт одного дома заимствуются у другого, ремонт которого запланирован на более поздний период.

Могут ли собственники выбрать спецсчет, если их дом обслуживает управляющая компания?

Независимо от способа управления домом собственники могут выбрать как спецсчет, так и регионального оператора.

Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
4) региональный оператор.

Какой размер взносов на капитальный ремонт установлен в Камчатском крае?

Минимальный размер взносов утвержден Постановлением Правительства Камчатского края и в каждом муниципальном образовании он разный:

№ п/п Наименование муниципального образования

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме

1. Петропавловск-Камчатский городской округ

10,10

2. Вилючинский городской округ

9,60

3. Елизовский муниципальный район

8,80

4. Мильковский муниципальный район

8,60

5. Усть-Большерецкий муниципальный район

9,00

6. Быстринский муниципальный район

9,50

7. Усть-Камчатский муниципальный район

9,20

8. Соболевский муниципальный район

10,30

9. Алеутский муниципальный район

10,10

10. Городской округ «поселок Палана»

10,40

11. Карагинский муниципальный район

10,30

12. Олюторский муниципальный район

9,40

13. Тигильский муниципальный район

9,20

14. Пенжинский муниципальный район

9,10

Будет ли оказываться помощь со стороны государства?

Да, законом предусмотрена государственная поддержка. Бюджет Камчатского края ежегодно будет выделять в виде субсидий средства для проведения капитального ремонта. Кроме того из государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» также предусматриваются субсидии.

Платят за капитальный ремонт жители всех домов или есть исключения?

Исключение составляют жители домов, проживающих в аварийном жилищном фонде, признанном таковым в установленном законодательством порядке; жильцы домов, в котором менее 5 квартир; а также жильцы, являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма. В последнем случае за них взносы на кап ремонт будет уплачивать муниципалитет.

Какие решения должны быть приняты на общем собрании собственников при выборе способа формирования фонда капитального ремонта?

1. Выбор одного из способов формирования фонда капитального ремонта:

— на специальном счете;

— в Фонде капитального ремонта Камчатского края.

2. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не ниже установленного минимального размера)

3. Выбор уполномоченного лица на представление интересов собственников по вопросам организации и проведения капитального ремонта.

Если средства будут накапливаться на специальном счете, в повестку включаются дополнительные вопросы:

6. Определение владельца специального счета.

7. Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

8. Определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета.

9. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в соответствии с регионального программой.

10. Утверждение сроков проведения капитального ремонта.

Может ли специальный счет, на который будут перечислятся взносы на капитальный ремонт приносить доход?

Может. Размер и условия предоставления процентов за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете клиента, каждый банк устанавливает индивидуально.

Кто должен выставлять квитанции и осуществлять сбор платежей?

1.    Если выбран специальный счет.

Решение собственников о формировании фонда капремонта на специальном счете должно включать:
— решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов;
— решение о порядке представления платежных документов;
— решение о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, и об определении условий оплаты этих услуг.

Выбор уполномоченного лица осуществляется по согласованию с ним.

2.    Если формирования фонда капитального ремонта идет на счете Регионального оператора.

В этом случае собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. На расходы, связанные с печатью и доставкой расчетно-платежных документов, Фонду выделяются средства из бюджета Камчатского края.

Напоминаем, что при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, все вопросы, связанные с организацией и проведением капитального ремонта, в том числе и накоплением фонда капитального ремонта дома, собственники решают самостоятельно.

Если капитальный ремонт в доме уже проведен или дом новый, должны ли собственники платить взносы на капитальный ремонт?

Согласно ЖК РФ все собственники помещений в многоквартирных домах обязаны платить взносы на капитальный ремонт за исключением жилых домов блокированной застройки и если дом признан аварийным и подлежит сносу.

У каждого конструктивного элемента дома (крыша, фасад, фундамент и т.д.) есть свой срок эксплуатационного использования и через определенное время потребуется опять проводить капитальный ремонт. Сохраняется принцип межинтервального капитального ремонта. Если в доме уже проведен капитальный ремонт кровли, то через 10 лет кровле опять потребуется ремонт. Поэтому оплачивать взносы на капитальный ремонт необходимо.

В Камчатском крае жители новостроек не освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт.

На взносы распространяются льготы?

Да, льготы распространяются. Расходы собственников жилых помещений на уплату взноса на капитальный ремонт (исходя из установленного минимального размера взноса) включаются в размер расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, по которым может быть предоставлена субсидия на оплату жилого помещений и коммунальных услуг.

Кроме того, для пенсионеров старше 70-и и 80-и лет предусмотрена компенсация оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 50% и 100% соответственно.
Данная льгота оформляется в МФЦ, тел. для справок 302-402.
Льгота носит заявительный характер.

Можно ли провести капитальный ремонт раньше срока указанного в региональной программе капремонта?

Собственники вправе перенести срок проведения капитального ремонта на более ранний по решению общего собрания. Если у собственников не хватает средств на капитальный ремонт, то они могут увеличить размер взноса или взять кредит в банке.

Могут ли поставщики коммунальных ресурсов списывать со специального счета средства в счет погашения какой либо задолженности?

Средства со специального счета можно будет списать только по решению собственников и расходовать строго в целях проведения капитального ремонта. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Кто ведет работу с неплательщиками и должниками?

Если открыт специальный счет, не зависимо от того кто будет владельцем счета, то претензионную работу с должниками должны вести представители дома.

Если собственники дома перечисляют средства на счет регионального оператора, то данной работой в судебном порядке будут заниматься представители Фонда.

Как в первом, так и во втором случае ведется строгий учет поступивших на счет средств отдельно в отношении каждого многоквартирного дома, а также в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Почему в квитанциях на оплату взносов на капитальный ремонт за текущий месяц часто числится задолженность за предшествующий месяц?

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Для своевременного получения собственниками квитанций Фонд производит начисление и печать квитанций с 20 по 22 числакаждого месяца, и передает их для последующей доставки.

Таким образом платежи, уплаченные плательщиками после 20 числа, могут не отразится в сформированной квитанции за текущий месяц, однако информация о них на лицевом счете будет учтена в обязательном порядке.

Абоненты, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, в соответствии с частью 14. 1 статьи 155 ЖК РФ, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, то есть после 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Почему новый собственник должен уплачивать задолженность по взносам на капитальный ремонт?

Согласно статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Почему начисляются взносы на капитальный ремонт по помещениям, находящимся в оперативном управлении?

Право оперативного управления законодателем отнесено к вещному праву наряду с правом собственности (п.п.1,2 ст.216 ГК РФ) и ограничения устанавливаются только законом и только право распоряжения имуществом (если иное не установлено законом) осуществляется с согласия собственника этого имущества (п.1, ст.296 ГК РФ). Наличие права оперативного управления влечет за собой обязанность юридического лица нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Когда будет проведен капитальный ремонт дома?

Чтобы узнать, когда в доме будут проводиться те или иные работы в рамках капитального ремонта, необходимо:
— зайти на сайт Фонда капитального ремонта Камчатского края;
— открыть раздел «Мой дом»;
— ввести адрес своего дома.

Информация о планируемых сроках проведения капитального ремонта находится в строке «Региональная программа».


Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области

Квитанция с чужой фамилией, безусловно, приводит плательщика в недоумение. Что это: опечатка или сбой в базе данных, а может это фальшивая квитанция?

Специалисты регионального Фонда капитального ремонта объясняют, что в графе «сведения о плательщике» в квитанции по взносам на капремонт, действительно, может быть указана чужая фамилия. Такая «ошибка» в платежный документ могла попасть, если в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствует информация о собственнике помещения.

Дело в том, что регистрация недвижимости в Росреестре начала проводиться с 31 января 1998 г. До этого времени право собственности регистрировалось в Бюро технической инвентаризации и у нотариуса. Если никаких сделок (купля-продажа, дарение) с 1998 г. с недвижимостью не проводилось – то сведения о собственнике в ЕГРН могут отсутствовать. При этом человек может жить с незарегистрированным в ЕГРН договором о приватизации и являться полноправным собственником недвижимости.

Также в ЕГРН могут отсутствовать данные о собственнике, если приватизированная до 1998 г. квартира досталась в настоящее время по наследству. Новый собственник получил нотариальное свидетельство о праве собственности на наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре. И такое право у него есть, так как собственником он становится с момента принятия наследства, а не с момента государственной регистрации в Росреестре.

Кроме этого, в ЕГРН может числиться прежний собственник. Например, приватизированная или приобретенная по сделке купли-продажи или дарения квартира после 1998 г. перешла в настоящее время в наследство наследнику. Новый собственник, получив у нотариуса свидетельство о праве собственности на наследство, не зарегистрировал его в Росреестре.

Есть случаи, когда квартира поделена на отдельные объекты недвижимости. К примеру, есть двухкомнатная квартира и каждая комната самостоятельно стоит на кадастровом учете. В этом случае у квартиры конкретный собственник отсутствует.

При отсутствии информации о собственнике помещения в ЕГРН, региональный оператор запрашивает такие сведения у органа местного самоуправления.

Обнаружив в квитанции чужую фамилию или другую некорректную информацию, например — сведения о площади своего помещения, необходимо обратиться в адрес регионального оператора для внесения изменений в платежный документ. Изменения в квитанцию вносятся при предъявлении документа о праве собственности на помещение в многоквартирном доме.

По квитанции с чужой фамилией уплатить взносы на капремонт можно. Региональный Фонд капремонта лицевой счет оформляет по конкретному помещению в многоквартирном доме. Денежные средства, уплаченные собственниками в качестве взносов на капремонт, зачисляются именно на лицевой счет помещения.

Неуплата неизбежно приведет к образованию долга и начислению пеней за ненадлежащее исполнение собственником своей обязанности.

Способы формирования фонда капитального ремонта

Источники формирования фонда капитального ремонта.

     
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Способы формирования фонда капитального ремонта.

     
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает два способа накопления средств на капитальный ремонт (формирования фонда капитального ремонта):
     -перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт;
     -перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора.
     Собственники помещений в многоквартирном доме независимо от способа управления этим домом (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, непосредственный  способ управления) вправе выбрать любой из них.

Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищный кодекс Российской Федерации;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
4) региональный оператор.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

Средства, накопленные на специальном счете, могут быть израсходованы исключительно на данный конкретный многоквартирный дом.

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.

Порядок выбора способа формирования фонда капитального ремонта.


Способ формирования фонда капитального ремонта независимо от выбранного способа управления домом (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, непосредственный способ управления) должен быть определён на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в таких многоквартирных домах не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) владелец специального счета;
3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 Жилищного Кодекса Российской Федерации, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 Жилищного Кодекса Российской Федерации. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

Порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта.


Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании этого фонда на специальном счете вступает в силу через один год после его направления региональному оператору. В свою очередь решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления этого решения владельцу специального счета.

В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2  статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный частью 5 статьи 173 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного Кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного Кодекса Российской Федерации. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Последствия непринятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок (частями 5 и 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации), не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении.

Номера телефонов специалистов по вопросам капитального ремонта уполномоченного органа местного самоуправления.


Отдел капитального ремонта многоквартирных домов МКУ «Департамент ГХ» г. Шахты – тел. 22-00-97.

Дорогие женщины! Примите самые добрые поздравления в замечательный весенний праздник – Международный женский день! Своей обаятельностью и душевностью, добротой и отзывчивостью вы украшаете жизнь и наполняете теплом сердца родных и близких. Вы по праву олицетворяете собой красоту, нежность и верность. Мы благодарим вас за понимание и великодушие, признательны за ваше умение сохранять семейный очаг, воспитывать детей сильными, конкурентоспособными личностями и при …

Примите сердечные поздравления с Днем защитника Отечества и слова особой признательности военнослужащим, ветеранам армии и флота, воинам-интернационалистам, а также сотрудникам силовых структур, которые в мирное время заботятся о соблюдении закона и порядка в нашей стране. От души желаем вам и вашим семьям здоровья, счастья, уверенности в завтрашнем дне, успехов во всех делах и начинаниях. Пусть этот праздник придаст всем мужчинам …

В Брянской области стартовал капитальный ремонт многоквартирных домов. Работы начались в девяти многоэтажках. Подрядчики меняют кровлю. Новые технологии позволяют проводить ремонт даже при минусовых температурах. Всего в этом году работы пройдут в 299 многоэтажках. Для сравнения — в прошлом году было отремонтировано на сорок пять домов меньше. Как и раньше, в основном будет проведена реконструкция кровель. В восемнадцати домах полностью заменят …

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее — региональный оператор) доводит до Вашего сведения, что собственникам помещений в домах, включенных в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области при актуализации программы в декабре 2021 г. постановлением Правительства Брянской области от 27.12.2021 г. № 623-п «О внесении изменений в региональную программу «Проведение …

Руководитель регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области обязан: обеспечивать устойчивое функционирование системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области; осуществлять контроль за целевым и рациональным использованием бюджетных средств Регионального оператора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; осуществлять подготовку мероприятий по информированию и разъяснению жителям Брянской области вопросов функционирования системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов; осуществлять …

Наступает новый год – время новых надежд, успехов и побед. Каким будет наступающий год, зависит от каждого из нас. Поэтому, прежде всего, хотим пожелать вам всем веры в себя и свои силы, больших свершений, открытий и надежд. Пусть наступающий год лишь умножает счёт счастливых мгновений, рядом будут дорогие вам люди, а тепло семейного очага привлечёт желанных гостей. Примите сердечные пожелания …

С января 2022 года в Брянской области будет действовать новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Это связано с резким ростом цен на строительные материалы, используемые при капитальном ремонте, и прогнозируемой инфляцией. Цены на кровельные, фасадные и теплоизоляционные материалы, металлопродукцию, древесину за этот год существенно выросли по всей стране. Увеличивается и потребность в средствах, которые …

В соответствии с постановлением Правительства Брянской области от 16.10.2020 № 471-п «Об утверждении Порядка проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» и в связи с отсутствием кандидатов на участие в конкурсе, признать конкурс не состоявшимся. 8 ноября 2021 года …

Руководитель регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области обязан: обеспечивать устойчивое функционирование системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области; осуществлять контроль за целевым и рациональным использованием бюджетных средств Регионального оператора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; осуществлять подготовку мероприятий по информированию и разъяснению жителям Брянской области вопросов функционирования системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов; осуществлять . ..

 


 

На нашем сайте вы сможете получить информацию о капитальном ремонте и узнать ответы на следующие вопросы:

[expand title=»Как узнать, когда будет отремонтирован дом?»]
В разделе «Региональная программа» необходимо открыть подраздел «Дома в программе» заполнить адрес дома и нажать «Найти дом». Информация будет отражена на 2 страницах. Перейти в раздел [/expand]

 

[expand title=»Где получить информацию о том, какие дома сейчас ремонтируются, и какие уже отремонтированы?»]
В разделе «Капремонт онлайн» необходимо выбрать интересующий Вас период (краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта) и найти в списке требуемый дом. Открыть раздел «Капремонт онлайн» [/expand]

 

[expand title=»Где можно получить образец протокола решения общего собрания по капитальному ремонту?»]
В разделе нашего сайта «Информация / для собственников жилья» необходимо найти нужный образец протокола, скачать его и распечатать. Перейти в раздел. [/expand]

 

[expand title=»Где можно ознакомиться с конкурсной информацией?»]
В разделе нашего сайта «О Фонде / Конкурсы». Перейти в раздел. [/expand]

 

[expand title=»Кто утверждает региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и для чего они нужны?»]
Региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждают высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации
Данные программы утверждаются в целях планирования и организации проведения капитального ремонта, планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов.[/expand]

 

[expand title=»Что входит в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме?»]
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
2) планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) период планируемого проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
4) установление порядка определения минимального размера взноса на капитальный ремонт;
5) установление порядка определения минимального обязательного размера фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых осуществляют формирование указанного фонда на специальных счетах.[/expand]

 

[expand title=»Возможно ли включение домов блокированной застройки в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов?»]
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Согласно пункту 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признаком многоквартирного дома является совокупность двух и более квартир. Квартирой, согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В связи с тем, что дома блокированной застройки не имеют в своем составе квартир, они не могут быть отнесены к многоквартирным домам.
Таким образом, дома блокированной застройки не подлежат включению в региональную адресную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.[/expand]

 

[expand title=»Зачем я должен платить за капремонт дома, который состоится не скоро, если не планирую жить в этой квартире столько лет? И если я все таки буду вносить деньги, то кто мне их вернет, если я соберусь продать квартиру лет через 10? И еще вопрос: если средствами на капремонт можно распоряжаться для текущего ремонта, то на что уходят средства «на содержание и ремонт жилья»?»]
Неотъемлемой частью права собственности на квартиру являются обязанности по содержанию данной собственности: расходы на коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт общего имущества.
Согласно части 3 стать 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственников на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.
Касательно возможности использовании средств на капитальный ремонт для выполнения текущего ремонта: средства на капитальный ремонт не могут быть использованы на текущий ремонт, а могут быть использованы, согласно статье 174 ЖК РФ, только для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных работ, услуг, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами.
Назначение средств «на содержание и ремонт жилья», в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.[/expand]

 

[expand title=»Где можно получить ответы на другие вопросы?»]
В разделе нашего сайта «Информация / Для собственников жилья», пройдя по ссылке «Ответы на вопросы». Если ответа на требуемый вопрос найти не удалось, можно задать их сотрудникам Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области по телефонам, указанным в разделе нашего сайта «О Фонде / Контакты.»[/expand]

Что входит в план капитального ремонта (CIP)?

Если ваша организация похожа на большинство других, то у вас больше капитальных проектов и покупок, которые вы хотели бы завершить, чем доступных средств. Таким образом, организации должны сделать разумный выбор в отношении того, на что тратить свои бюджеты. Здесь вступает в действие план капитального ремонта (CIP). В этой статье мы объясним цель и важность CIP, что он должен включать и как вы можете убедиться, что ваш CIP не останется на пыльной полке после его создания.

План капитального ремонта: определение

План капитального ремонта (CIP) — это инструмент, помогающий организациям принимать правильные бюджетные решения для крупных проектов и закупок на основе целей и ресурсов. (Обратите внимание, что эти планы чаще всего встречаются в местных органах власти, поэтому многие пояснения и примеры в этой статье будут сосредоточены на государственном секторе.)

CIP существует как дополнение к более широкому стратегическому плану организации и всегда должен согласовываться с ее целями и стратегией.По сути, CIP описывает крупные капитальные проекты и закупки оборудования, а также связанные с ними сроки реализации проектов и варианты финансирования. CIP обычно охватывает тот же период времени, что и стратегический план организации, от трех до пяти лет, и не связан с годовым бюджетом. План капитального ремонта не будет включать более мелкие операционные расходы, которые обычно включаются в годовой бюджет, но — это , увязанный с годовым бюджетом.

Давно ли вы пересматривали свой стратегический план?

До вы создаете CIP, просматриваете и обновляете свою стратегию с помощью этого бесплатного руководства.

Что квалифицируется как большие или малые расходы? Это сильно различается в зависимости от муниципалитета, но Ассоциация государственных финансистов (GFOA) указывает порог капитализации на уровне 5000 долларов . Проекты, расходы на которые превышают эту сумму, будут включены в план капитального ремонта, тогда как расходы на техническое обслуживание или текущие эксплуатационные расходы, которые окажутся ниже этой суммы, будут ограничены годовым бюджетом.

Определение плана капитального ремонта имеет некоторую гибкость, как и формат самого плана.Более крупные местные органы власти обычно используют какой-либо тип программного обеспечения для создания и управления своими CIP, в то время как более мелкие муниципалитеты используют электронные таблицы, программное обеспечение или их комбинацию. Презентация плана капитального ремонта для общественности (граждан) обычно имеет форму PDF-файла или веб-страницы.

Почему важны планы капитального ремонта?

CIP не являются бюджетной работой — они важны, потому что они могут значительно улучшить эти три области для муниципалитетов:

1.Качество жизни

Качество жизни горожан напрямую связано с качеством городской инфраструктуры и услуг. Граждане могут видеть, как их доллары налогоплательщиков работают на улучшение таких вещей, как парки, школы и дороги, а надежная инфраструктура и качество жизни помогают привлечь больше жителей и предприятий. Когда город принимает разумные решения о том, как использовать ограниченные государственные средства на капитальные проекты, это может стать отличительным фактором его долгосрочного успеха и конкурентоспособности.

Когда город принимает разумные решения о том, как использовать ограниченные государственные средства на капитальные проекты, это может стать отличительным фактором его долгосрочного успеха и конкурентоспособности. Нажмите, чтобы твитнуть

2. Рост городов

Проекты

CIP оказывают долгосрочное положительное влияние на общество и могут стимулировать рост городов. Вложение государственных средств в правильные проекты капитального ремонта может оживить географические районы и повысить их полезность для граждан, что способствует привлечению инвестиций частного сектора. CIP улучшают городское планирование и определяют развитие городов, максимально используя ограниченные ресурсы.

3. Финансовое здоровье

Для некоторых проектов требуются кредиты или решения по долгосрочному заимствованию, а также дополнительные операционные расходы. CIP гарантируют, что местные органы власти останутся финансово устойчивыми при капитальном ремонте, потому что города заранее готовятся к крупным расходам, а не просто реагируют на них. Расширенное планирование помогает муниципалитетам получить необходимые ресурсы, не беря на себя слишком много долгов, и обеспечивает сбалансированность бюджетов.Во многих отношениях план капитального ремонта устраняет разрыв между процессом планирования и бюджетирования.

Что входит в план капитального ремонта?

Жестких правил в отношении компонентов CIP не существует. План для частной компании будет выглядеть совсем иначе, чем для общественных организаций, таких как органы местного самоуправления. В каждом городе или штате могут быть особые требования, а некоторым муниципалитетам также может потребоваться получить одобрение граждан (путем голосования) по частям их CIP.

При этом, если бы нам нужно было набросать общий пример плана капитального ремонта, он, вероятно, включал бы следующие элементы:

  • Предполагаемая общая стоимость каждого проекта: Эта стоимость должна быть выше порога капитализации, установленного вашим городом (или предела в 5000 долларов США, установленного GFOA).
  • Расчетная стоимость эксплуатации/обслуживания каждого проекта: Это предполагаемая стоимость, которая должна учитывать расходы на ежегодное обслуживание.
  • Предполагаемый график для каждого проекта: На графике показаны ключевые вехи и важные компоненты многолетнего развертывания плана.
  • Доходы от каждого проекта (если таковые имеются): Например, общественный центр может получать плату за пользование от граждан, арендующих помещение. Когда эти доходы превышают расходы, остатки могут быть направлены на капитальный ремонт.
  • Источники финансирования: Как город будет оплачивать проекты в CIP? Это включает в себя управление долгом и каналы заимствования, такие как банковские кредиты, облигации, налоги, ассигнования, гранты и т. д.
  • Приоритизация каждого проекта: Принимая во внимание все вышеперечисленные элементы (затраты, сроки, доход, финансирование) и потребности сообщества, город будет оценивать и определять приоритетность каждого проекта. При определении приоритетов проектов CIP крайне важно поддерживать соответствие стратегическому плану города!

Как максимально эффективно использовать план капитального ремонта

Процесс выполнения плана капитального ремонта требует усилий, которые вы точно не захотите тратить впустую. Извлеките максимальную пользу из своего CIP и сохраните его в качестве живого, важного документа в вашем муниципалитете, следуя следующим передовым методам:

  • Централизация всей информации CIP. В идеале ваш CIP и стратегический план должны находиться в одной системе, и все отделы должны добавлять сюда свои соответствующие инициативы или проекты, требующие капитализации.Наличие программного обеспечения, которое действует как центральный узел, способствует сотрудничеству между людьми и командами, обеспечивает согласованность между стратегией и бюджетом и значительно упрощает отчетность.
  • Обновляйте свой CIP каждые один-три года. Ежегодно (или максимум раз в несколько лет) пересматривайте свой план капитального ремонта и стратегический план, чтобы они были точными и актуальными. Например, в пятилетнем CIP вы можете перерасходовать средства на капитальные улучшения в течение второго года. Вам нужно будет соответствующим образом скорректировать свой CIP на следующий год, а также обеспечить соответствие любых изменений стратегическому плану и годовому бюджету.
  • Управление проектами CIP. Следите за рабочими процессами и бюджетами, управляя капитальными улучшениями так же, как и более мелкими, более оперативными инициативами. Назовите владельцев, установите сроки, отслеживайте прогресс и сообщайте о результатах.
  • Покажите гражданам результаты вашего CIP. Используйте информационные панели, чтобы легко делиться с общественностью информацией о том, как их налоги используются с пользой. Это способствует укреплению доверия и помогает вашему городу выполнять свои обязанности по обеспечению прозрачности для граждан.

ClearPoint может помочь вам создать, управлять и составлять отчеты по вашей CIP, поскольку она связана с вашей общей стратегией. Посмотрите, как с живой демонстрацией.

Фонд капитальных проектов

| Министерство финансов США

Американский план спасения предусматривает выплаты в размере 10 миллиардов долларов США правомочным правительствам для реализации важнейших капитальных проектов, которые непосредственно обеспечивают работу, образование и мониторинг здоровья, включая удаленные варианты, в ответ на чрезвычайную ситуацию в области общественного здравоохранения.

В январе 2022 г. Казначейство опубликовало обновления ресурса часто задаваемых вопросов (FAQ).

ПОРТАЛ ЗАЯВЛЕНИЙ В ФОНД КАПИТАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ

Цели финансирования

Чрезвычайная ситуация в области общественного здравоохранения, связанная с COVID-19, выявила и продолжает укреплять наше понимание того, что сообщества, не имеющие доступа к высококачественной современной инфраструктуре, включая широкополосную связь, сталкиваются с препятствиями для полноценного участия в таких аспектах повседневной жизни, как удаленная работа, телемедицина и дистанционное обучение. . Казначейство запускает Фонд капитальных проектов, чтобы позволить получателям инвестировать в капитальные активы, которые удовлетворяют насущные потребности сообществ в краткосрочной и долгосрочной перспективе, уделяя особое внимание предоставлению финансирования для инфраструктуры широкополосной связи.Фонд капитальных проектов стремится:

  • Непосредственно поддерживайте восстановление после чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения, вызванной COVID-19, укрепляя и улучшая инфраструктуру, необходимую для участия в работе, образовании и мониторинге здоровья, которые будут продолжаться после пандемии.
  • Разрешить инвестиции в капитальные активы, предназначенные для устранения неравенства в доступе к критически важным услугам.
  • Способствовать достижению цели администрации по обеспечению каждого американца современной инфраструктурой, необходимой для доступа к критически важным услугам, включая высококачественное и недорогое широкополосное подключение к Интернету.

Ключевым приоритетом этой программы является предоставление финансирования для надежной и доступной широкополосной инфраструктуры и других проектов в области технологий цифровой связи. Получатели также могут использовать средства для некоторых других капитальных проектов, таких как многоцелевые общественные объекты, которые позволяют работать, учиться и контролировать здравоохранение, включая удаленные варианты. Программа призывает получателей помощи сосредоточиться на экономически неблагополучных районах, поддержать расширение прав и возможностей сообщества и внедрить передовые трудовые методы.

Кандидаты на получение Фонда капитальных проектов должны ознакомиться с подробной информацией, представленной в разделе I Руководства Фонда капитальных проектов:

.

Как запросить финансирование

Приемлемые штаты, территории, свободно ассоциированные штаты и правительства племен смогут подавать заявки на выделение средств из Фонда капитальных проектов через портал подачи заявок в Казначейство.

Тип Дата запуска портала приложений Крайний срок запроса финансирования Крайний срок подачи плана гранта
Штаты, территории и свободно ассоциированные государства 24 сентября 2021 г. 27 декабря 2021 г. 24 сентября 2022 г.
Племенные правительства 1 ​​октября 2021 г. 1 ​​июня 2022 г. Не применимо

 

Дополнительную информацию о том, как подать заявку на грантовое финансирование Фонда капитальных проектов, можно найти в Разделе II Руководства Фонда капитальных проектов:

Все подходящие кандидаты должны внимательно прочитать Руководство Фонда капитальных проектов относительно процесса запроса финансирования. Племенные правительства также могут посетить страницу племенных правительств Фонда капитальных проектов для получения дополнительной информации.

Как предложить использование средств

После того, как заявка будет подана, рассмотрена и одобрена Казначейством, штаты, территории и свободно ассоциированные штаты должны подать план гранта и как минимум один план программы через портал подачи заявок . Планы грантов будут использоваться Казначейством для оценки предлагаемого использования средств в соответствии с целями и требованиями Фонда капитальных проектов.

Планы грантов и все планы программ должны быть представлены не позднее 24 сентября 2022 г. . Дополнительную информацию о подаче Плана гранта и Плана(ов) программы можно найти в Разделе II Руководства по Фонду капитальных проектов для штатов, территорий и свободно ассоциированных штатов.

Правительства племен не должны представлять отдельный план гранта или план программы .

Грантовый план

Чтобы помочь штатам, территориям и свободно ассоциированным штатам в подготовке к подаче Плана гранта и любых Планов программы, Министерство финансов предоставило Образец плана гранта, в котором указана информация, необходимая на Портале представления Министерства финансов.Планы грантов не принимаются по электронной почте.

План программы

Штаты, территории и свободно ассоциированные штаты также должны представить как минимум один план программы с указанием предполагаемого использования средств. Планы программы должны быть загружены и представлены через Портал представления казначейства. Планы программы не принимаются по электронной почте.

Казначейство разработало анкету Плана программы для каждого типа использования, указанного в Руководстве по Фонду капитальных проектов.

Суммы финансирования

Конгресс выделил средства из Фонда капитальных проектов штатам, округу Колумбия и Пуэрто-Рико; территории и свободно ассоциированные государства; и племенные правительства и штат Гавайи (для коренных гавайских программ). Эти распределения включают:

Тип Сумма
Штаты, округ Колумбия и Пуэрто-Рико 9,8 миллиарда долларов
Территории и свободно ассоциированные государства 100 миллионов долларов
Племенные правительства 100 миллионов долларов

Информация о размещении

Казначейство опубликовало подробную информацию о выделении средств для Фонда капитальных проектов:

Штаты, территории и свободно ассоциированные государства
Племенные правительства и штат Гавайи (для коренных гавайских программ)

Каждому племенному правительству и штату Гавайи (для коренных гавайских программ) выделяется равная сумма в размере примерно 167 504 долларов США в соответствии с требованиями закона о выделении средств этим правительствам в «равных долях».

Приемлемые проекты

Для того чтобы капитальный проект мог использоваться в качестве гранта Фонда капитальных проектов, он должен соответствовать всем следующим критериям:

  1. Капитальный проект инвестирует в капитальные активы, предназначенные для непосредственного обеспечения работы, образования и наблюдения за состоянием здоровья.
  2. Капитальный проект предназначен для удовлетворения критических потребностей, возникших в результате чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения, вызванной COVID-19, или ставшей очевидной, или усугубленной ею.
  3. Капитальный проект предназначен для удовлетворения насущных потребностей сообщества, которые он должен обслуживать.

 

Следующие капитальные проекты определены в Руководстве Фонда капитальных проектов как приемлемые виды использования грантового финансирования Фонда капитальных проектов:

  • Проекты инфраструктуры широкополосной связи : строительство и развертывание инфраструктуры широкополосной связи, предназначенной для предоставления услуг, которые надежно соответствуют или превышают симметричные скорости 100 Мбит/с, чтобы сообщества имели перспективную инфраструктуру для удовлетворения своих долгосрочных потребностей.
  • Проекты технологий цифрового подключения : покупка или установка устройств и оборудования, такого как ноутбуки, планшеты, настольные персональные компьютеры и общедоступное оборудование Wi-Fi, для облегчения широкополосного доступа в Интернет для сообществ, где доступность является препятствием для внедрения широкополосной связи и использовать.
  • Проекты многоцелевых общественных объектов : строительство или улучшение зданий, предназначенных для совместного и непосредственного обеспечения работы, образования и наблюдения за состоянием здоровья в сообществах, остро нуждающихся в проекте.

Индивидуальный анализ : В дополнение к соответствующим требованиям капитальным проектам, указанным выше, получатели могут предложить другое использование средств. Такое использование должно соответствовать установленным законом критериям, и получатели должны будут продемонстрировать, что любые такие проекты удовлетворяют критериям правомочности, указанным в Руководстве по Фонду капитальных проектов.

Грантовое финансирование Фонда капитальных проектов

также может быть использовано для покрытия дополнительных расходов, связанных с приемлемыми капитальными проектами, которые необходимы для полного использования актива. Например, если заявитель планирует участвовать в проектах по технологиям цифрового подключения, гранты Фонда капитальных проектов могут быть использованы для обучения цифровой грамотности членов сообщества, чтобы они получили знания и навыки, необходимые для полноценного использования устройств для проведения мероприятий, связанных с к образованию, работе и мониторингу здоровья.

Соблюдение требований получателя и отчетность

Получатели фонда

Capital Projects должны соответствовать определенным требованиям и требованиям к отчетности. Требования к отчету получателя зависят от допустимого использования и типа проекта.

Дополнительные сведения о требованиях к отчетности будут опубликованы в ближайшие недели.

Ресурсы для получателей

Информационные вебинары

Казначейство планирует проводить вебинары, чтобы предоставить подходящим кандидатам дополнительную информацию о Фонде капитальных проектов. Материалы вебинаров будут размещены на сайте после сессий.

Кандидаты должны продолжать проверять этот веб-сайт для дополнительных вебинаров.

Экологический контрольный список

Казначейство разработало Экологический контрольный список Фонда капитальных проектов , который Получатели могут использовать для помощи в планировании и реализации проектов, финансируемых Фондом капитальных проектов. Пожалуйста, просмотрите контрольный список для получения дополнительной информации. Получатели не обязаны представлять этот контрольный список в Казначейство.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Казначейство опубликовало часто задаваемые вопросы, на которые получатели могут ссылаться при прохождении процесса предоставления грантов Фонда капитальных проектов. Казначейство будет периодически обновлять документ часто задаваемых вопросов и публиковать самую последнюю версию на этом веб-сайте. Дополнительные вопросы можно направлять по адресу [email protected] gov.

Ресурс часто задаваемых вопросов последний раз обновлялся в январе 2022 года.

Общие вопросы

По общим вопросам о Фонде капитальных проектов обращайтесь по адресу [email protected]правительство

Получать обновления

Обновления программы

Информационный бюллетень (25 января 2022 г.)

Заявление о целях и процессе (10 мая 2021 г.)

Министерство финансов США признает свое партнерство с Министерством торговли США, Национальным управлением по телекоммуникациям и информации (NTIA) в поддержку его работы над Фондом капитальных проектов.

§ 38–2971.01.Учреждение Фонда капитального ремонта государственных школ.

(a) Учрежден постоянный специальный доходный фонд, известный как Фонд капитального ремонта государственных школ («Фонд»), который должен быть отделен от Общего фонда округа Колумбия и который должен использоваться для обеспечения доходов источник для Управления модернизации объектов народного образования.

(b) Финансовый директор вносит в Фонд:

(1) Все доходы, конкретно указанные в любом положении закона округа Колумбия, подлежат уплате в Фонд; и

(2) Любой федеральный грант или другие федеральные фонды, которые могут быть использованы для целей Фонда.

(c) Средства, депонированные в Фонде, не должны возвращаться в Общий фонд округа Колумбия в конце любого финансового года или в любое другое время, но должны быть постоянно доступны для использования и целей, изложенных в этой главе, при условии разрешения Конгресса в законе об ассигнованиях.

(d) Начиная с 1 октября 2006 г. Финансовый директор должен перевести любые средства, депонированные в Фонде, в Управление модернизации государственных учебных заведений в соответствии с требованиями § 38-2971.03.

(e) Выделение местных средств или наличие удержанных средств в Фонде капитального ремонта государственных школ не должно заменять местное финансирование, которое в противном случае было бы направлено в капитальный бюджет Управления модернизации государственных учебных заведений.

(8 июня 2006 г., Закон округа Колумбия 16-123, § 101, 53 DCR 2843; 12 июня 2007 г., Закон округа Колумбия 17-9, § 1010(a), 54 DCR 4102.)

Действие поправок

Д.C. Закон 17-9 переписал пп. (а), (г) и (д).

Чрезвычайное законодательство

Информацию о временном (90 дней) финансировании библиотеки для модернизации школ см. в § 4122 Закона о чрезвычайной поддержке бюджета на 2014 финансовый год от 2013 г. (Закон округа Колумбия 20-130, 30 июля 2013 г., 60 DCR 11384, 20 DCSTAT 1827).

Информацию о временном (90 дней) финансировании библиотеки для модернизации школ см. в § 4122 Закона о чрезвычайной ситуации, пересмотренного Конгрессом на 2014 финансовый год (D.C. Закон 20-204, 17 октября 2013 г., 60 DCR 15341, 20 DCSTAT 2311).

В отношении временной (90 дней) отмены Закона округа Колумбия 20-61, § 4122, см. § 7052(b) Закона о чрезвычайной поддержке бюджета на 2015 финансовый год от 2014 года (Закон округа Колумбия 20-377, 14 июля 2014 г., 61 DCR 7598). , 20 СТАТ 3696).

В отношении временной (на 90 дней) отмены Закона округа Колумбия 20-61, § 4122, см. § 7042(b) Закона о чрезвычайной ситуации при пересмотре Конгрессом бюджета на 2015 финансовый год (Закон округа Колумбия 20-449, 10 октября 2014 г., 61). DCR 10915, 20 STAT 4188).

Информацию о временной (на 90 дней) отмене Закона округа Колумбия 20-61, § 4122, см. в § 7042(b) Закона о поддержке бюджета на 2015 финансовый год, второго обзора Конгресса, о чрезвычайном положении от 2014 года (Закон округа Колумбия 20-566, 9 января 2015 г., 62 DCR 884, 21 STAT 541).

Краткое название

Раздел 4121 Закона округа Колумбия 20-61 предусматривает, что Подзаголовок L Раздела IV закона может быть процитирован как «Закон о финансировании первоначального распространения школьной библиотеки от 2013 года».

Примечания редактора

Раздел 4122 Закона округа Колумбия 20-61 предусматривает, что для любой завершенной модернизации школы неизрасходованные капитальные средства должны сначала использоваться для покупки начального тиража в библиотеке этой школы, прежде чем они будут перепрограммированы для любых других целей.

Раздел 7042(b) Закона округа Колумбия 20-155 отменил Закон округа Колумбия 20-61, § 4122.

Американский план спасения на 2021 финансовый год — строительство и капитальный ремонт медицинского центра (ARP-Capital, C8E)

Обзор

Финансовый год (FY) 2021 American Rescue Plan – Строительство медицинского центра и капитальные улучшения (ARP-Capital, C8E) единовременное финансирование поддерживает строительство, расширение, перестройку, реконструкцию и другие капитальные улучшения для изменения, улучшения и расширения медицинского обслуживания инфраструктура.

HRSA предоставил более 950 миллионов долларов США 1292 медицинским центрам.

Финансирование ARP-Capital поддерживает один или несколько из следующих типов проектов, всего до пяти (5) проектов на соответствующий медицинский центр:

  • Строительство нового объекта: Этот проект создает новую структуру здания. Деятельность в рамках этого проекта включает строительство новой отдельно стоящей конструкции.
  • Строительство/расширение (C/E) существующего объекта: Этот проект увеличивает площадь существующего объекта и/или включает значительные работы на площадке.
  • Модификация/реконструкция (A/R) существующего объекта: Этот проект предусматривает реконструкцию существующего объекта, которая не увеличивает площадь объекта.
  • Только оборудование: Этот проект включает в себя приобретение свободно перемещаемого оборудования, не прикрепленного к физической конструкции здания.
Получатели гранта

ARP-Capital теперь обязаны представлять полугодовые отчеты о ходе работы до тех пор, пока все проекты не будут полностью завершены.Ниже приведен график отчетности о проделанной работе по грантам C8E ARP-Capital за первый год:

.
Отчет Отчетный период Доступно в EHB Срок сдачи
1 ​​ 15 сентября 2021 г. – 30 апреля 2022 г. 1 ​​мая 2022 г. 16 мая 2022 г.
2 1 ​​мая 2022 г. – 31 октября 2022 г. 1 ​​ноября 2022 г. 15 ноября 2022 г.

HRSA уведомит получателей наград C8E за 2021 финансовый год, когда будут доступны ежеквартальные отчеты о ходе работы, включая рекомендации и техническую помощь для поддержки их завершения.Ресурсы для отчетов будут размещены на этой веб-странице.

Отчет о проделанной работе за 2021 финансовый год Брифинг по технической помощи для медицинских центров

Посмотреть видео с отчетом о проделанной работе по гранту Capital Grant 

  • Уведомление ARP-Capital о возможности финансирования (NOFO) (PDF — 392 КБ)
  • Часто задаваемые вопросы ARP-Capital
  • 6 октября 2021 г. , запись брифинга ARP-Capital после награждения
  • 6 октября 2021 г., краткая презентация ARP-Capital после награждения (PDF — 575 КБ)
  • 18 мая 2021 г., запись вопросов и ответов ARP-Capital
  • 18 мая 2021 г., Презентация вопросов и ответов ARP-Capital (PDF, 895 КБ)
  • 6 мая 2021 г., запись вопросов и ответов ARP-Capital
  • 6 мая 2021 г., Презентация вопросов и ответов ARP-Capital (PDF, 361 КБ)

Информация о программе

Свяжитесь с командой по улучшению инфраструктуры, заполнив контактную форму BPHC.

Информация о бюджете

Обратитесь к специалисту по управлению грантами в своем Уведомлении о присуждении.

Поддержка программы EHBs Health Center

Служба поддержки программы Health Center
Часы работы с 8:00 до 20:00 по восточному поясному времени с понедельника по пятницу (кроме государственных праздников)
877-464-4772 или заполните контактную форму BPHC

.

Или позвоните в службу поддержки программы Health Center по телефону 877-464-4772 (выберите вариант 1) с 8:00 до 20:00. ET, понедельник-пятница (кроме государственных праздников).

Капитальные улучшения | Город Юниверсити-Парк, Техас

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

В дополнение к ежегодным текущим расходам, указанным в бюджете, город Университетский парк также ежегодно планирует, финансирует и реализует широкий спектр капитальных проектов.Большинство этих проектов связаны с инфраструктурой, например, с заменой подземных водопроводов и канализационных сетей или реконструкцией улиц. Чтобы классифицироваться как капитальный проект, расходы должны составлять не менее 50 000 долл. США и носить разовый характер. Большинство капитальных проектов являются масштабными и требуют нескольких лет для реализации.


ФИНАНСИРОВАНИЕ

Город Юниверсити-Парк использует подход «оплата по мере использования» для финансирования своих капитальных проектов. Это означает, что проекты финансируются за счет средств из текущих источников, а не за счет выпуска долговых обязательств.В 1993 году город рефинансировал свой непогашенный долг и структурировал ежегодные платежи по обслуживанию долга таким образом, чтобы они каждый год уменьшались. Поскольку сумма обслуживания долга ежегодно уменьшалась, городские власти закладывали сумму сокращения в операционный бюджет, поэтому общая собранная сумма оставалась на одном уровне. Таким образом, город смог с каждым годом собирать все большую сумму для финансирования капитальных проектов.
 

В начале 1994 финансового года городские власти учредили отдельный Фонд капитальных проектов для получения проектного финансирования и покрытия проектных расходов.Персонал определил конкретные капитальные проекты и представил их новому Комитету по рассмотрению капитальных проектов, состоящему из жителей (включая бывших мэров), назначенных городским советом. В 2003 финансовом году городские власти создали второй Фонд капитальных проектов для отслеживания «предпринимательских» (связанных с водоснабжением и канализацией) проектов, при этом первоначальный Фонд использовался для всех других проектов, известных как «государственные» проекты

.
ПЯТИЛЕТНИЙ CIP

Первый год пятилетнего CIP служит бюджетом CIP на текущий год. Проекты подразделяются на четыре категории: информационные службы, парки, общественная безопасность и общественные работы. Сводка CIP за пять лет сопоставляет потребности в финансировании с источниками финансирования.

Нажмите здесь, чтобы просмотреть подробную информацию о программе капитального ремонта на 2019 финансовый год
Нажмите здесь, чтобы просмотреть подробную информацию о программе капитального ремонта на 2018 финансовый год
Нажмите здесь, чтобы просмотреть подробную информацию о программе капитального ремонта на 2017 финансовый год
Нажмите здесь, чтобы просмотреть подробную информацию о программе капитального ремонта на 2016 финансовый год
Нажмите здесь, чтобы просмотреть программу капитального ремонта на 2015 финансовый год подробности
 

Определение каждого типа грантового финансирования

Финансирование проекта капитального ремонта (CIP)

Грант

CIP (также известный как гранты Covenant) направлен на удовлетворение различных потребностей инфраструктуры в США. S. территории, включая критические потребности, такие как больницы, школы и системы сточных вод. Улучшение критической инфраструктуры не только приносит пользу нынешнему населению и бизнесу, но и закладывает основу для привлечения новых инвестиций на территории, тем самым способствуя экономическому развитию и самоокупаемости. Финансирование CIP подлежит ежегодным ассигнованиям и предназначено специально для капитального ремонта на любой из четырех территорий США. Уникальной особенностью этих грантов является то, что они могут быть использованы для удовлетворения местного требования о согласовании грантов на капитальный ремонт других федеральных агентств при условии одобрения OIA.

Программа помощи при техническом обслуживании (MAP)

Этот фонд используется для продвижения и развития островных институтов и возможностей, которые улучшают работу и обслуживание островной инфраструктуры. Это единственная программа OIA, которая имеет конкретные законодательные полномочия требовать соответствующего взноса от правительства острова. Грант MAP может быть использован любой из четырех территорий США и трех свободно ассоциированных штатов.

Программа технической помощи (TAP)

Гранты Программы технической помощи (TAP)

присуждаются ежегодно в процессе подачи заявок.Эти гранты предназначены для краткосрочных некапитальных проектов и не предназначены для замены местного финансирования рутинных операционных расходов островного правительства. Приоритеты TAP включают, помимо прочего, проекты, которые способствуют развитию островных территорий в следующих категориях: подотчетность; финансовый менеджмент; экономическое развитие; обучение/образование; энергия; жизнь; вопросы безопасности и здоровья. Гранты TAP могут быть предоставлены любой из четырех территорий США и трех свободно ассоциированных штатов и ежегодно присваиваются США.С. Конгресс.

Борьба с коричневой древесной змеей

Этот фонд используется для борьбы с экологическим и экономическим ущербом, причиняемым коричневой древесной змеей на Гуаме, и предотвращения ее расселения в другие районы.

Инициатива по коралловым рифам

Этот фонд используется для содействия рациональному использованию и сохранению коралловых рифов в островных районах

Компактное вспомогательное приспособление

Измененный Договор о свободной ассоциации с Маршалловыми Островами и Микронезией, в соответствии с Разделом 104 (e) Раздела 1, разрешает финансовую помощь затронутым юрисдикциям, таким как Гавайи, Гуам, Американское Самоа и Содружество Северных Марианских островов.Целью этой помощи является предоставление до 2023 года ежегодных грантов в размере 30 миллионов долларов США пострадавшим юрисдикциям для помощи в покрытии расходов, понесенных в результате увеличения требований, предъявляемых к службам здравоохранения, образования, социальной защиты или общественной безопасности, или к инфраструктуре, связанной с такими услуги в связи с проживанием в соответствующих юрисдикциях квалифицированных неиммигрантов из Республики Маршалловы Острова, Федеративных Штатов Микронезии или Республики Палау.

Компактные гранты

Сюда входит вся финансовая помощь, прямо разрешенная и указанная в Договорах о свободной ассоциации с Федеративными Штатами Микронезии, Республикой Маршалловы Острова и Республикой Палау.Вся финансовая помощь Договора гарантируется Договорами и предоставляется либо за счет обязательных ассигнований, либо за счет постоянных ассигнований. Финансовые отношения регулируются исключительно Договорами и соответствующими дополнительными соглашениями. За исключением случаев, указанных в этих документах, законы и правила США не применяются. Компакты и связанные с ними соглашения можно просмотреть на веб-сайте OIA или на веб-сайте Компакта США.

США предоставляют Компактное финансирование RMI и FSM, чтобы помочь в их усилиях по содействию экономическому прогрессу, бюджетной самостоятельности и экономической самодостаточности своего народа, а также в знак особого признания особых отношений, существующих между ними и Соединенные Штаты.Текущая помощь Договора предоставляется на основе отраслевых грантов до 2023 года. Сектора: образование, здравоохранение, развитие частного сектора, наращивание потенциала в государственном секторе, окружающая среда и общественная инфраструктура.

Республика Палау имеет отдельное соглашение о Компакте с Соединенными Штатами. Компактное финансирование предоставляется правительству Палау для оказания помощи в его усилиях по повышению благосостояния народа Палау и в знак признания особых отношений, существующих между Соединенными Штатами и Палау.Только положения о грантовой помощи Соглашения между США и Палау истекают 30 сентября 2009 г.

Некоммерческая компания Сбор средств на капитальный ремонт | Малый бизнес

Для некоммерческой компании сбор средств на капитальные ремонты может быть проблемой. Это требует долгосрочного планирования, а также убеждения доноров и совета директоров в необходимости улучшений и плане их финансирования. Подход к сбору средств также может зависеть от причины капитальных улучшений.Рост, например, часто легче финансировать, чем пренебрежение, поэтому правильное формулирование потребности является критическим аспектом получения финансирования проектов.

Определение капитальных кампаний

  1. Когда некоммерческая организация занимается сбором средств для предлагаемого капитального ремонта, это часто называют капитальной кампанией. Иногда капитальные кампании используются для увеличения пожертвований некоммерческой организации, но чаще всего капитальные кампании понимаются как сбор средств на строительство и проводятся для ремонта, приобретения или полной замены здания, принадлежащего некоммерческой компании.

Планирование потребностей

  1. Некоммерческий сбор средств на капитальные ремонты редко требуется выполнять сразу. Надлежащая амортизация износа здания может значительно сократить потребности в финансировании капитального ремонта. При составлении годового бюджета необходимо учитывать возможные затраты на замену и капитальный ремонт здания. Например, если часть сметной стоимости замены крыши каждый год добавляется к резервному счету на замену, эти деньги затем могут быть используется для покрытия окончательной стоимости замены.

Когда собирать средства

  1. Когда приходит время заменить здание или какой-либо другой капитальный объект, даже при наличии надлежащих резервных фондов, скорее всего, потребуются большие денежные вливания. Это означает, что нужно просить крупных жертвователей о крупных дарах, а мелких жертвователей — о дополнительных дарах. В зависимости от ваших отношений с донорами, кампании по сбору капитала могут проводиться одновременно с ежегодными сборами средств или независимо от них. У обоих подходов есть много плюсов и минусов.Как правило, однако, если вы считаете, что лучше обратиться к крупным донорам, они будут диктовать, когда делать дополнительные запросы для более мелких ежегодных жертвователей.

Первоначальный частный сбор средств

  1. Если некоммерческая организация расширяет спектр услуг благодаря успеху или возросшему спросу, любой сбор средств должен подчеркивать этот факт. Те, кто уже поддерживает вашу организацию, скорее всего, делают это потому, что поддерживают ее миссию.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>