МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Дарственный дом после смерти кто наследует: Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье

Дарственная на дом вступление в наследство после смерти

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства. Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве не менее половины от той, что причиталась бы по закону , даже если есть завещание на квартиру. Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти , и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долги по наследству. Наследство по закону. Вступление в наследство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году

Делая выбор между дарственной и завещанием в пользу дарственной необходимо учитывать, что этот вариант имеет свои особенности и нюансы, которые впоследствии смогут стать проблемой для наследополучателя. Дарственная или договор дарения — это документ, утверждающий передачу прав собственности на безвозмездных условиях вне зависимости от межличностных отношений. Как вступать в наследство на квартиру по договору дарения, и каковы особенности данной процедуры?

Вступление в наследство на недвижимость по дарственной — процедура, которая, согласно закону не может длиться более 18 дней, не включая период оформления документов. В этом наследование по дарственной во много раз проще, чем по завещанию, когда заветная недвижимость переходит в законное владение лишь спустя 6 месяцев после смерти составителя завещания.

Можно отметить ряд других особенностей, отличающих процедуру наследования по дарственной:. Юристы рекомендуют особенно взвешенно подходить к составлению такого договора. Для того, кому дарят имущество, никаких проблем или потенциальных опасностей нет. Важно понимать, что договор дарения и передача имущества в наследование — разные вещи. После оформления договора дарения составитель уже перестаёт владеть квартирой, быть её полноправным владельцем.

То есть, оформитель дарственной уже при жизни перестаёт владеть своим имуществом: теперь его место занимает тот, в пользу кого оформлен договор дарения. Это значительно упрощает процедуру вступления в наследство. Однако до того как вступить в наследство на квартиру по дарственной, необходимо учесть ряд особенностей:.

Оформить дарственную на имущество после вступления в наследство возможно на вполне законных основаниях — но для этого потребуется оформить ряд документов. Что необходимо для оформления дарственной после вступления в наследство?

Отвечая на вопрос можно ли после вступления в наследство оформить дарственную, следует отметить, что процедура иногда осложняется количеством наследников. То есть, если имущество поделено на доли, то для оформления дарственной будет необходимо заполучить письменное согласие от владельцев других долей.

В остальном процесс ничем не отличается от обычного оформления договора дарения. При ответе на вопрос можно ли оформить дарственную до вступления в наследство профессионалы сходятся во мнении, что это невозможно.

Дело в том, что даритель должен являться полноправным владельцем квартиры по закону и иметь на это подтверждающие документы.

До вступления в наследство, которое, как правило, требует не меньше полугода, оформить дарственную можно — но зарегистрировать её вряд ли удастся, так как законное владение имуществом ещё не оформлено. Также не удастся оформить дарственную в случае, если имущество находится в долях, а владельцы долей не согласны на это оформление.

Нередко при оформлении договора дарения регистрирующий орган сообщает о возможностях дарения в конкретной ситуации. Перед оформлением дарственной дарителю следует подробно изучить данный вопрос с законодательной точки зрения. Понимание природы договора дарения — сложная и важная процедура для обеих сторон, поскольку дарственная в корне меняет имущественные отношения между сторонами и лишает дарителя прав на владение собственностью.

В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Правопреемников, когда умер человек, владевший денежными активами, движимым и недвижимым имуществом, часто интересует, если есть дарственная, то нужно ли вступать в наследство, каковы особенности процедуры вступления в наследство и т. Особенность данного договора состоит в том, что владелец имущества может распорядиться им по своему усмотрению еще при жизни. Подобным образом люди поступают, когда не уверены, что после их кончины ценности будут распределены справедливо или не в соответствии с посмертной волей.

Такое случается, когда завещание признается недействительным, и распределение собственности умершего гражданина проводится по закону между родственниками одной очередности.

При этом данный процесс осуществляется не раньше чем через 6 месяцев после его смерти или признания человека умершим по постановлению суда. В отличие от завещания дарственную нельзя переписать. Ее можно аннулировать, но для этого нужны причины, которые суд примет к рассмотрению. Таковыми является неуважительное отношение к человеку, совершение действий, вызвавших ухудшение его здоровья, угрозу для непоправимого разрушения имущества. Решая, что лучше: передача наследства или дарение, нужно учесть все нюансы и возможные последствия каждой сделки.

Оформление соглашения проводится при обязательном участии лица, передающего имущество, и гражданина, давшего согласие его принять. Для предотвращения возможных осложнений в будущем целесообразно провести обследование дарителя у психиатра и нарколога, чтобы избежать возможных претензий со стороны родственников и третьих лиц. Перед посещением нотариальной конторы следует узнать, при оформлении на общих основаниях какие документы нужно подготовить.

В спорных случаях и при возникновении сомнений нотариус может потребовать дополнительные документы для оформления сделки. Таковыми могут быть выписки из домовой книги о прописанных в квартире гражданах, справки о том, что имущество не находится в залоге или под арестом. При участии в процессе детей до 18 лет от их имени выступают опекуны, действующие на основании выданного органами опеки разрешения. Его копия приобщается к делу, которое заводит юрист.

Сама по себе дарственная является бумагой, указывающей на историю происхождения предпосылок на возникновение права собственности на имущество.

Даже если она зарегистрирована надлежащим образом, ценности не считаются принадлежащими новому владельцу. Только получив свидетельство о государственной регистрации ценных активов, недвижимости и транспортных средств, одаряемый сможет их продать, завещать, сдать в аренду или снова подарить.

Законом не установлен срок для получателей ценностей, в течение которого необходима с момента заключения договора регистрация его в инстанциях. Правильно оформленная у нотариуса сделка срока давности не имеет, за исключением 1 пункта: смерти дарителя. После этой даты имущество считается наследственной массой, на него могут претендовать те, кто раньше был лишен такой возможности.

Документы принимаются по описи. Срок оформления в зависимости от способа их подачи составляет от 1 до 5 рабочих дней. Для ускорения процесса документы лучше передать через электронные ресурсы Росреестра.

Обделенных имуществом родственников интересует, как вступить в наследство, если все ценности гражданина были при жизни переданы другим лицам по договору дарения. Несмотря на сложность процедуры наследования по дарственной, она возможна, но только после смерти собственника. При признании договора недействительным открывается новое дело, которое ведется на протяжении 6 месяцев. За это время претендентам необходимо подготовить пакет документов, которые укажет им нотариус.

После кончины дарителя у правопреемников может возникнуть вопрос: обязательна ли дополнительная регистрация и подтверждение своих прав на приобретенные ценности. Законодательство никаких требований в этом направлении не предъявляет. После вступления в право собственности на основании свидетельства, выданного банком, ГИБДД или Росреестром, человек может распоряжаться имуществом по своему выбору. Исключения составляют прецеденты, когда в отношении вещей и объектов действуют обременения.

В таких случаях наследнику оформить дарственную можно только после окончания срока их действия. Одним из видов обременений является распоряжение о запрете продажи квартиры, в которой проживает даритель, до его смерти.

Если одаряемый не успел распорядиться полученным имуществом продать, обменять, сдать в долгосрочную аренду , то на него могут претендовать лица, имеющие права на наследство. К таким относятся родственники, поделенные на 8 очередей, находившиеся под опекой усопшего приемные дети и иждивенцы. После получения справки о смерти одаряемого нотариус определяет круг привлекаемых лиц, проводит их оповещение и предварительную консультацию. Данные граждане пишут заявления на вступление в наследство, решают внутренние споры, собирают необходимые документы, получают свидетельство на доли спустя 6 месяцев после открытия дела.

Приобретенные таким способом ценности тоже подлежат государственной регистрации, которая осуществляется в МФЦ и Росреестре. Переоформить недвижимость на другого человека можно путем разных юридических процедур, например, по договору дарения. Однако в случае кончины одной из сторон соглашения может возникнуть вопрос об аннулировании договора. В этой статье мы расскажем, действует ли дарственная после смерти дарителя на квартиру или дом, и что происходит в случае, если умирает одаряемый, в каких ситуациях могут появиться основания для оспаривания дарственной или признания ее ничтожной.

Договор дарения — однно из самых простых и выгодных решений в случае, когда нужно переоформить квартиру на близкого члена семьи. Кроме этого, по дарственной можно передать жилую площадь в собственность совершенно чужому человеку. В этом случае обычно безвозмездная сделка потребует определенных финансовых вложений со стороны одаряемого лица.

Вступление в наследство по завещанию либо по закону отличаются от вступления в права по договору дарения. В частности, дарение предполагает, что права на имущество будут переданы другому лицу при жизни дарителя.

Поэтому все манипуляции с переоформлением недвижимости должны быть произведены в период, когда бывший собственник жив и дееспособен. Что касается того, как вступить в наследство на квартиру по дарственной, то для этого необходимо вместе с дарителем обратиться к нотариусу для оформления сделки, а в последующем — в Регистрационную палату или в МФЦ.

После проверки бумаг, составления договора и уплаты пошлины сторонам нужно будет поставить свои подписи в документе. Далее дарителю останется переоформить документы в Росреестре, чтобы полностью закрыть вопрос переоформления документов на недвижимость.

Сделать это лучше в кратчайшие сроки. Иногда наследники интересуются, нужно ли вступать в наследство, если есть дарственная. Если имущество было переоформлено при жизни дарителя на нового собственника, то принимать в наследство эту же собственность после смерти дарителя нет необходимости. Если подаренное имущество прошло процедуру перерегистрации, то оно в юридическом плане становится собственностью другого гражданина.

Он будет пользоваться, владеть и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Например, сможет его передать по наследству через завещание или подарить кому-то при жизни, продать и совершить иные сделки. Что касается того, кому переходит дарственная квартира по наследству, то здесь все зависит от намерений нового собственника и требований закона.

Так, если он решит передать после своей смерти недвижимость конкретному лицу и составит завещание, то имущество после его кончины отойдет указанному человеку. Если владелец не посчитает нужным писать завещание, то жилая площадь достанется наследникам по закону в соответствии с очередностью наследования. В отдельных случаях даже при наличии завещания имущество может быть передано иному лицу, которому принадлежат законные права на это наследство. Например, если найдутся родственники или зависимые от наследодателя в социальном плане люди, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

Если наследников по закону и завещания на данную квартиру не обнаружится, либо все наследники откажутся от имущества или по какой-то причине не примут его, собственность будет признана выморочной.

После этого она отойдет на баланс государства. Но и после этого юридический статус жилой площади все еще может измениться. Например, если не вступивший в права на наследство наследник через суд восстановит пропущенные сроки принятия имущества, то к нему вернутся права на квартиру. После этого он сможет в обычном порядке перерегистрировать недвижимость на себя. Таким образом, если квартира дарственная, то кому она останется после смерти, будет зависеть от того, как распорядится собственник подаренным имуществом на этот случай.

Граждан часто интересует, как оформляется дарственная по смерти на квартиру. Этот вопрос в корне неверен. Если собственник жилья не успеет оформить дарственную при жизни, то оно перейдет к его наследникам по закону или по завещанию. И уже они в свою очередь смогут распорядиться квадратными метрами так, как пожелают.

Сроки вступления в наследство по дарственной после смерти

Делая выбор между дарственной и завещанием в пользу дарственной необходимо учитывать, что этот вариант имеет свои особенности и нюансы, которые впоследствии смогут стать проблемой для наследополучателя. Дарственная или договор дарения — это документ, утверждающий передачу прав собственности на безвозмездных условиях вне зависимости от межличностных отношений. Как вступать в наследство на квартиру по договору дарения, и каковы особенности данной процедуры? Вступление в наследство на недвижимость по дарственной — процедура, которая, согласно закону не может длиться более 18 дней, не включая период оформления документов. В этом наследование по дарственной во много раз проще, чем по завещанию, когда заветная недвижимость переходит в законное владение лишь спустя 6 месяцев после смерти составителя завещания.

Многие люди, у которых есть в собственности недвижимость, часто задаются вопросом, как передать ее своим близким родственникам. Перед ними в такой ситуации встает вопрос: оформлять дарственную или подготавливать завещание наследства.

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Дорогие читатели!

Что лучше: дарственная или завещание?

.

Дарственная на дом вступление в наследство после смерти

.

.

Вступление в наследство на квартиру

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как по незнанию закона наследники теряют наследство?

.

Что лучше: дарственная или завещание на квартиру и чем они отличаются?

.

Отличие дарственной от завещания и продажи заключается в том, что дар сразу В иных случаях, когда даром является дом, квартира, любая другая . Оформляем документы на вступление в наследство после смерти · Готовим.

.

.

.

.

.

.

Дарственная или завещание. Какой из документов является более надежным

Вопрос о том, как гарантированно получить наследство, представляющее собой объект жилой недвижимости – квартиру, частный дом или дачу, волнует каждого, кто рассматривает себя в качестве наследника. Особенности законодательства предусматривают возможность возникновения различного рода сюрпризов во время реализации прав наследников. В данной статье специалистами RealtyPress.ru будет рассматриваться преимущества и недостатки документов, каждый из которых дает право претендовать на получение недвижимости до или после смерти наследодателя.

Способы передачи наследства

Существует несколько способов получения жилья наследником, и каждый из этих способов имеет свои достоинства, как и свои недостатки. Передача недвижимости может осуществляться при помощи наследования или же через отчуждение. Наследование предполагает передачу собственности после смерти наследователя и включает следующие вариации:

  • Наследование по закону;
  • Наследование по завещанию.

Отчуждение имущества предполагает передачу жилья уже при жизни – право обладателя распорядиться его собственностью по усмотрению. Отчуждение может иметь вид одной из следующих сделок:

  • Купля-продажа;
  • Дарение;
  • Оформление договора ренты и пожизненного содержания.

Передача недвижимости по наследованию

Для наследодателя этот способ передачи недвижимости является наиболее безопасным, поскольку вплоть до его отхода в мир иной жилье принадлежит исключительно ему, и никто его не может оттуда выселить или иным способом лишить этого жилья. С другой стороны – этот способ является наиболее опасным для наследника, поскольку кроме него на недвижимость будут претендовать все категории родственников наследодателя, кто имеет по закону на это право.

Наследование по закону

Кто входит в группу наследников по закону? Это те, кто составлял с наследодателем одну семью, то есть граждане, которые составляли в близком родстве с ним – дети, родители и супруг/супруга, так называемые наследники первой очереди. Всего же существует восемь(!) очередей наследования по закону, для упрощения приведем общее правило действия закона – если имеются наследники более высокой очереди, то в этом случае наследники низкой очереди не принимают участия в разделе наследства.

Впрочем, наиболее вероятными наследниками, кроме родственников, могут быть и лица, которые не состоят с наследодателем в родстве, однако являются его иждивенцами. То есть нетрудоспособные лица, на момент смерти наследодателя составлявшие с ним одну семью – женщины после 55 лет, мужчины 60 лет, лица, не достигшие 16 лет или учащиеся до 18 лет, а также инвалиды (признанные нетрудоспособными).

В том случае, если наследник умер до открытия наследства, его права на долю наследства переходят его потомкам, это называется «по праву предоставления наследства».

Наследование по завещанию

Если наследование по закону может относиться только к родственникам наследодателя, то наследование по завещанию может быть направлено в пользу совершенно постороннему гражданину. То есть, наследодатель может завещать свое имущество тому, кому пожелает (ст.1126 ГК РФ).

Впрочем, это право имеет определенные ограничения – есть определенная категория наследников, которым положена доля недвижимости даже в том случае, если они в завещании и не упомянуты. Это нетрудоспособные дети наследодателя, иждивенцы, несовершеннолетние дети, кроме того, на обязательную долю в наследстве могут претендовать родители (если они инвалиды или пенсионеры), а также супруг (в качестве иждивенца). Лица, принадлежащие к перечисленным категориям, могут претендовать на половину от доли (это минимум), которая досталась бы им при отсутствии завещания (ст.1149 ГК РФ).

Преимущества и недостатки передачи недвижимости по наследованию

Преимущества передачи по одному из видов наследования ограничиваются исключительно выгодами для наследодателя – ему гарантировано право распоряжения имуществом до самой смерти. Минусами для наследника по завещанию является наличие обязательных наследников, с которыми в любом случае придется поделиться недвижимостью.

Соответственно, если наследодатель и наследник пришли к взаимному соглашению относительно последующего распределения жилья при помощи завещания, то получить это жилье в полную собственность у наследника практически нет шансов. Кроме того, завещание может быть изменено в любой момент, и последнее завещание полностью отменяет предыдущее, что дополнительно снижает шансы наследника.

Еще одним, не менее существенным минусом для наследника является возможность оспорить завещание в суде, признать завещание недействительной сделкой ввиду недееспособности наследодателя на момент написания завещания, а также по целому ряду других причин.

Передача недвижимости через отчуждение

Это более надежный способ избежать претензий других наследников, поскольку отчуждение производится при жизни наследодателя, и после смерти на него не может претендовать никто.

Купля-продажа недвижимости

Договор купли-продажи является наиболее простым и эффективным способом передачи наследства, покупателями могут одновременно являться все дети наследника, которым будет принадлежать равная доля имущества.

Существенным преимуществом этого способа передачи наследства является возможность указать в договоре право пожизненного проживания продавца, которым является наследодатель. Это не предполагает права распоряжения – продавец уже не может продать жилье повторно, подарить или завещать его, новый собственник может распоряжаться жильем так, как ему заблагорассудится.

Кроме того, на жилье уже не смогут претендовать какие-либо родственники, оспорить законность проведения сделки в суде также крайне затруднительно (хотя и возможно).

Дарение недвижимости

Дарение представляет собой один из вариантов отчуждения, права собственности на недвижимость переходят в момент оформления документа. Есть возможность составления договора с обременением третьего лица – то есть, присутствует возможность сохранить право проживания и регистрации для наследодателя. Дарение позволяет избежать законных претензий обязательных наследников, которых наследодатель не желает рассматривать в качестве таковых.

Договор ренты и пожизненного содержания

Подобный формат передачи недвижимости является менее распространенной операцией и является, скорее, попыткой найти компромисс при достаточно натянутых отношениях между потенциальным наследником и наследодателем. И первый и второй понимают опасность возникновения претензий на жилье со стороны «обязательных наследников», однако находятся в определенной зависимости друг от друга.

Наследодатель опасается лишиться жилья до наступления смерти и не желает дарить недвижимость (либо оформлять договор купли-продажи), однако нуждается в материальной поддержке наследника. Наследник понимает возможность «сюрпризов» при передаче жилья по завещанию, как, впрочем, и опасения наследодателя.

Договор ренты и пожизненного содержания предполагает передачу имущественных прав в момент оформления документов взамен на перечисленные в договоре блага, которые обязан предоставлять наследник до смерти наследодателя. То есть, наследник обязуется содержать наследодателя, выплачивая ежемесячно определенную сумму или(и) обеспечивать медикаментами, а также предоставлять иные услуги и блага, которые подробнейшим образом прописываются в договоре.

Но договор не гарантирует получения квартиры, наоборот, практика показывает, что подобные договоры частенько расторгаются (в законодательстве прописаны достаточно широкие возможности для получателя ренты). Причиной может быть неполное соблюдение условий договора, что достаточно легко доказать через суд, потому как наследник зачастую забывает позаботиться о наличии доказательств выполнения им обязанностей (не хранит чеки, не подписывает у наследодателя ежемесячный акт выполнения работ по договору, т.п.).

Неопределенный срок действия договора, а также свой взгляд наследодателя на качество выполнения обязательств перед ним ставят потенциального наследника в полную зависимость.

Заключение

Рассматривая преимущества и недостатки способов передачи недвижимости в качестве наследства, эксперты RealtyPress.ru склоняются к мнению, что наиболее безопасными и надежными документами являются договор купли-продажи или же дарственная. В свою очередь, наследование по закону, как и наследование по завещанию, обязательно приведет наследника к необходимости делить наследство с неопределенным количеством родственников.

Договор ренты и пожизненного содержания является, по сути, промежуточным вариантом, который в большей мере соответствует интересам наследодателя, чем наследника, и никак не гарантирует последнему то, что уже приобретенная им недвижимость не будет впоследствии возвращена в собственность наследодателя.



Завещание или дарственная?

Принятие решения о передаче своего имущества – это очень ответственный момент в жизни каждого человека. Особенно, если это касается случаев, когда решается вопрос о передаче единственного жилого помещения, принадлежащего потенциальному наследодателю или дарителю, в котором он проживает.

В зависимости от разных жизненных ситуаций и от того, какие цели преследуются владельцем имущества, составляется или завещание или дарственная.

Принимая решение: завещать или подарить, владелец имущества должен постараться максимально защитить свои собственные интересы, учесть все риски того или иного варианта, а также обезопасить свое имущество от необоснованных притязаний.

В данной статье нашего сайта мы рассмотрим, чем отличается завещание от дарственной, применительно к конкретным жизненным обстоятельствам, определимся, что лучше: завещание или дарственная.

Исходя из тех же обстоятельств, каждый для себя сможет решить, что дешевле и выгоднее: завещание или дарственная.

С 1 июня 2019 года у наследодателей появились новые инструменты для распоряжения имуществом на случай смерти: наследственный договор и совместное завещание супругов.

Об отличительных особенностях наследственного договора, его форме и сторонах, изменении и расторжении, а также недостатках наследственного договора вы можете узнать из содержания этой статьи.

Порядку составления совместного завещания супругов посвящена эта публикация.

 

Чем отличается дарственная от завещания

Завещание – это документ, в котором выражается воля человека по распоряжению имеющимся у него имуществом на случай его смерти. Однако, пока человек жив, он является полноправным собственником этого имущества.

Дарственная или договор дарения – это документ, в соответствии с которым одно лицо безвозмездно передает другому в дар объекты недвижимости или другое имущество. И право собственности по договору дарения переходит к одариваемому непосредственно с момента оформления этого договора.

Таким образом, в отличие от завещания, при составлении дарственной происходит прижизненная передача подаренного имущества. При составлении завещания передача имущества происходит только после смерти наследодателя.

Дарственная от завещания отличается и тем, что в случае составления дарственной участвуют две стороны: даритель и одариваемый. Даритель передает, а одариваемый принимает подарок. При оформлении завещания участвует одна сторона – собственник передаваемого имущества. При этом, взаимным согласием определяется форма договора дарения – устная, письменная или нотариальная. В случае с завещанием, необходимо строго придерживаться норм закона, которые регламентируют форму и порядок составления завещания.

В завещание, в отличие от дарственной, можно включить возложение на наследников какой-либо обязанности имущественного характера (завещательный отказ). Лица, в пользу которых сделан завещательный отказ, имеют право требовать от наследников исполнения этой обязанности.

Дарственную в отличие от завещания нельзя отменить. Если вы подписали дарственную, то в дальнейшем, (при наличии определенных оснований) вы можете аннулировать ее только в суде.

Завещание с завещательным отказом

Плюсы и минусы завещания на ребенка

 

Что лучше: завещание или дарственная

В зависимости от того, какие жизненные ситуации складываются у человека, желающего распорядиться своим имуществом, а также наличие или отсутствие родственных связей между ним и теми, в пользу кого он хочет распорядиться, нужно отметить следующее:

  • для человека, который не уверен в искреннем и добросовестном отношении к себе своих родственников, который при жизни распорядившись своим имуществом, хочет продолжать им пользоваться до конца своей жизни, несомненно, лучшим вариантом является завещание;

  • если человек хочет передать свое имущество близкому для него человеку (независимо от того является он его родственником или нет) и в целях предотвращения притязаний на это имущество других родственников – лучшим вариантом является дарственная;

  • если наследодатель, распоряжаясь своим имуществом, желает возложить на наследников исполнение каких-либо обязательств в отношении другого лица (например: предоставить право пользования наследуемым жилым помещением или его частью) – это можно сделать только по завещанию.

Узнать экспертное мнение о том, что лучше: завещание или дарственная, предлагается в этом видеосюжете.

 

Что дешевле оформить

Передавая свое имущество по завещанию или дарственной, каждый человек хочет сделать это с минимальными материальными затратами.

Отвечая на вопрос, что дешевле: завещание или дарственная, необходимо отметить, что в случае передачи имущества на основании дарственной между лицами, которые не являются близкими родственниками, законом предусмотрена уплата налога. Независимо от оснований наследования имущества (по закону или по завещанию) налог не уплачивается.

Поэтому для близких родственников и членов одной семьи вопрос что дешевле: завещание или дарственная принципиального значения не имеет. В законе содержится исчерпывающий перечень таких лиц: супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать).

В случае с дальними родственниками и лицами, не состоящими в близких родственных связях, более дешевым вариантом будет оформление завещания.

Проблемы с наследством при отсутствии завещания

 

Что выгоднее для наследодателя и наследника

Ответить однозначно на вопрос что выгоднее: завещание или дарственная невозможно.

  • С точки зрения человека, передающего свое имущество, выгоднее завещание.

    Его можно неоднократно менять, аннулировать, составлять новое. Юридическую силу будет иметь только последнее завещание. Имущество, которое вы указали в завещании, остается вашим в течение всей вашей жизни и вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Оно перейдет к наследнику только после смерти наследодателя.

  • Для получателей имущества более выгодным вариантом является дарственная.

    Дарственную нельзя отменить как завещание, имущество переходит к одариваемому с момента подписания договора. И уже он может распоряжаться этим имуществом. В случае с завещанием имущество переходит к наследникам по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства.

 

Что можно оспорить в судебном порядке

Дарственную, как и завещание можно оспорить в судебном порядке, при этом необходимо доказать ее неправомерность, а также установить факт противоправного поведения одариваемого в отношении дарителя.

Сделать это очень сложно, если будет установлено, что даритель подписал дарственную без принуждения, в момент подписания находился в дееспособном состоянии и его действия не противоречили закону.

Следует отметить, что нотариально удостоверенную дарственную гораздо труднее оспорить, чем дарственную, оформленную в простой письменной форме.

Как можно оспорить завещание на квартиру или дом после смерти наследодателя

Мы рассмотрели наиболее существенные различия между завещанием и дарственной, преимущества и недостатки того или иного варианта в наиболее распространенных на практике случаях. Используя эту информацию, вы можете принять решение, какой вариант: завещание или дарственная подходит именно в ваших обстоятельствах.

Подарки, сделанные в течение трех лет после смерти

Налоги на подарки — это федеральные налоги на подарки, которые уплачиваются лицом, делающим подарок, или дарителем. Эти налоги применяются независимо от того, намеревается ли даритель сделать подарок этому человеку или нет.

В настоящее время один донор может пожертвовать до 15 000 долларов в год. Супружеская пара может жертвовать до 30 000 долларов в год.

Подарок может включать в себя денежные средства или активы неограниченному числу лиц каждый год без обязательств по налогу на дарение.Федеральный налог на дарение введен для того, чтобы люди не уклонялись от уплаты федерального налога на наследство, отдавая все свое имущество до своей смерти.

Как облагаются налогом подарки, сделанные в течение трех лет после смерти?

Когда человек умирает, могут быть налоги на наследство, которые применяются к передаче его имущества после его смерти. Налог на наследство — это налог на передачу имущества от умершего лица или умершего к их бенефициарам или лицам, унаследовавшим имущество от умершего.

Этот налог взимается с самого имущества, а не с бенефициаров. Общая сумма причитающегося налога рассчитывается путем сложения справедливой рыночной стоимости всех активов умершего, как недвижимого, так и движимого, на дату его смерти.

Перед смертью человек может уменьшить сумму налога на наследство, делая подарки другим людям. Это уменьшит общую стоимость их имущества.

Таким образом, если налог на наследство применяется в случае смерти, он будет применяться к наследству, стоимость которого была уменьшена на сумму подарков, переданных другим лицам.Меньшее поместье облагается меньшим налогом на наследство по сравнению с большим поместьем.

Налоговое законодательство не позволяет физическому лицу дарить все свое имущество, если дарение сделано достаточно близко к дате смерти человека. Этот запрет на дарение предназначен для предотвращения уклонения от уплаты налогов на наследство.

Как налоговое законодательство относится к подаркам, сделанным в течение трех лет после смерти?

Согласно федеральному налоговому законодательству, если физическое лицо дарит имущество в течение 3 лет после даты своей смерти, стоимость этого подарка включается в стоимость его валового имущества.Валовое имущество — это долларовая стоимость их имущества на момент их смерти.

Дар, сделанный при жизни того, кто его делает, называется даром при жизни или даром между живыми людьми. Подарок, как и имущество, облагается налогом.

Лицо, делающее подарок, обязано платить налог, теперь лицо, получающее подарок. Сумма налога на дарение, которую платит при жизни, также включается в стоимость имущества.

Когда физическое лицо делает подарок, первые $15 000 стоимости этого подарка не облагаются налогом. Другими словами, первые 15 000 долларов подарка не облагаются налогом.

Это исключение называется освобождением от налога на дарение. Сумма этого исключения устанавливается законом и может варьироваться от года к году, поэтому важно проверить, прежде чем дарить какие-либо подарки.

Если стоимость подарка превышает 15 000 долларов, то стоимость этого подарка, превышающая 15 000 долларов, облагается налогом на дарение.Процент этого налога на подарок может варьироваться от 18% до 40% от стоимости подарка, превышающего 15 000 долларов США. Сумма этого уплаченного налога на дарение будет включена в стоимость имущества умершего, как указано выше, если подарок, являющийся налогом, был сделан в течение 3 лет после даты смерти умершего.

Сам подарок включается в общую стоимость имущества только в том случае, если подарок превышает 15 000 долларов. Другими словами, если подарок сделан в течение 3 лет после смерти умершего и этот подарок стоит 25 000 долларов, только 10 000 долларов этого подарка, сумма, превышающая сумму, которая не облагается налогом, будет включена в валовое имущество.

Валовое имущество, как отмечалось выше, также увеличится на сумму налога на дарение, уплаченного за подарок.

Существуют ли исключения из правила для подарков, сделанных в течение трех лет после смерти?

Физическое лицо может учредить отзывный траст или действующий отзывный траст, чтобы стоимость подарка не включалась в его валовое имущество. Это тип траста, который создается лицом, называемым учредителем, в течение жизни учредителя.

В большинстве случаев учредитель может отозвать или аннулировать действующий отзывный траст по своему усмотрению.Как правило, если учредитель желает контролировать активы в доверительном управлении до конца своей жизни, он может это сделать.

Если учредитель продолжает контролировать активы траста до их смерти, то активы траста включаются в стоимость имущества. В этом случае активы облагаются налогом на наследство. Закон рассматривает трастовые активы, которые находятся под фактическим контролем учредителя на момент его смерти, как активы наследственного имущества.

Существует одно исключение из трехлетнего правила, согласно которому сумма подарка, сделанного физическим лицом в течение 3 лет после его сделки, должна быть включена в наследство.Это исключение применяется, если учредитель отзывного траста дарит активы траста другому лицу в течение жизни учредителя.

Если это произойдет, то стоимость этого подарка не будет включена в общее имущество. Это исключение будет применяться, даже если подарок был сделан в течение 3 лет после смерти учредителя.

Как избежать уплаты налога на дарение?

Физическое лицо может избежать уплаты налога на дарение:

  • Пожертвование на благотворительность;
  • Ограничение любых подарков до 15 000 долларов США или меньше с 2021 года;
  • Подарок или оставление денег супругу;
  • Оплата медицинских или школьных расходов другого лица; и
  • Обеспечение уплаты налога на дарение лицом, получающим подарок, или одаряемым.

Важно отметить, что подарки любой суммы между супругами подлежат 100% вычету из налога на подарки. Это называется неограниченным супружеским вычетом налога на дарение. Это относится только к супругам, которые являются гражданами США.

Нужен ли мне адвокат, если я имею дело с подарком, сделанным в течение трех лет после смерти?

Очень важно получить помощь юриста по наследственным делам по любым вопросам, связанным с подарком, сделанным в течение 3 лет после смерти. И наследственное, и налоговое право могут быть очень сложными, особенно когда они пересекаются и применяются одновременно.

Если вы занимаетесь налоговыми вопросами, связанными с подарком, сделанным в течение 3 лет после смерти, или если у вас есть какие-либо вопросы относительно налогов, которые вам могут потребоваться заплатить при планировании наследства, вам может помочь юрист. Ваш адвокат может рассмотреть вашу ситуацию, порекомендовать вам наилучшие варианты ограничения налоговых обязательств на ваше имущество и помочь вам с планированием имущества для реализации выбранных вами вариантов.

Налоговая база унаследованного и подаренного имущества

Очень распространенный, но часто упускаемый из виду аспект налогообложения доходов касается налоговых последствий продажи актива, полученного физическим лицом по наследству или в дар.При продаже такого имущества возникает вопрос, получил ли продавец налогооблагаемую прибыль. Определение прибыли зависит от ключевого фактора, известного как «база», который, по сути, представляет собой цифру, по которой измеряется цена продажи, чтобы показать, была ли прибыль или убыток.

Если физическое лицо продает приобретенный им актив, его основой для определения прибыли или убытка от последующей продажи актива обычно является его себестоимость. Если имущество было получено по наследству или в дар, получатель, конечно, не несет никаких затрат.Федеральное налоговое законодательство предусматривает ряд правил для установления основания в таких ситуациях.

Расчет базы наследуемого имущества

Общее правило, обычно благоприятное для налогоплательщиков, заключается в том, что база получателя наследуемого имущества увеличивается (или понижается) от стоимости умершего до справедливой рыночной стоимости актива на дата смерти наследодателя. Преимущество повышения базиса демонстрируется на примере умершего, который купил акции за 500 долларов и удерживал их до своей смерти, когда акции выросли в цене до 1 миллиона долларов. Лицо, которое получит акции после смерти умершего, получит повышенную основу в размере 1 миллиона долларов, что соответствует справедливой рыночной стоимости акций на момент смерти умершего. Таким образом, при последующей продаже акций получателем прирост стоимости от 500 до 1 миллиона долларов не будет признаваться для целей налогообложения прибыли, и получатель акций будет облагаться налогом только на прибыль, представленную любым повышением стоимости акций сверх 1 миллион долларов.

Расчет базы подаренного имущества

Правила в отношении базы в случае дарения не допускают ступенчатого расчета, и они зависят от того, рассчитывается ли база для целей прибыли или убытка.Для определения прибыли используется та же база, что и в руках донора, и она называется «переходящей» базой. В приведенном выше примере, если человек, который приобрел акции за 500 долларов, решает подарить их получателю и не владеет ими до своей смерти, получатель берет те же 500 долларов, что и даритель. Следовательно, если получатель продает акции, когда их стоимость достигает 1 миллиона долларов, налоговое обязательство будет основано на прибыли в размере 999 500 долларов. Выбор между передачей высоко оцениваемого актива в дар и удержанием его до смерти может иметь решающее значение для целей налогообложения подоходного налога получателя при последующей продаже.

Если актив, переданный в дар, амортизируется до стоимости ниже первоначальной стоимости дарителя, базой для получателя является справедливая рыночная стоимость актива на момент дарения. Таким образом, в примере с акциями, если акции, которые обошлись дарителю в 500 долларов, стоили 250 долларов на момент дарения и обесценились до 150 долларов на момент последующей продажи получателя, получатель мог бы измерить свои потери на основе 250 долларов, а его потеря составит 100 долларов. Если, однако, акции стоили 600 долларов на момент дарения, но снизились до 300 долларов к моменту последующей продажи получателем, основанием для убытков будет базис дарителя в 500 долларов (поскольку эта цифра меньше, чем 600 долларов). на дату валютирования подарка), а убыток получателя составит 500 долларов минус 300 долларов.

Ни прибыли, ни убытка

В необычной ситуации, когда цена продажи получателя выше стоимости актива на дату дарения, но ниже базовой стоимости дарителя, у получателя не будет ни прибыли, ни убытка. Например, снова используя пример с акциями и исходную стоимость дарителя в размере 500 долларов, если стоимость акций на момент дарения составляла 300 долларов, а получатель продал акции за 400 долларов, (1) не было бы никакой прибыли, потому что для в целях получения прибыли получатель будет иметь переходящий базис в размере 500 долларов США, что будет больше, чем цена продажи, и (2) не будет убытка, поскольку цена продажи в размере 400 долларов США будет измеряться на основе 300 долларов США, наименьшей из цен актива. стоимость на момент дарения или на основе стоимости дарителя.

База переходящего остатка получателя подарка может быть увеличена, если даритель уплатил федеральный налог на подарок при передаче. Сумма налога на дарение, относящаяся к увеличению стоимости актива на дату дарения, может быть добавлена ​​получателем к его переходящей базе. Например, если базовая стоимость дарителя в активе составляет 50 000 долларов, он передает актив в качестве подарка, когда он стоит 100 000 долларов, и он платит налог на дарение в размере 20 000 долларов, увеличение стоимости (50 000 долларов) составляет половину стоимости. стоимость имущества на момент дарения.Таким образом, получатель имеет право добавить половину обязательства по налогу на подарок (10 000 долларов США) к своей базе переходящего остатка, в результате чего база переходящего остатка составит 60 000 долларов США.

Даже с такими перерывами, с точки зрения обязательств получателя подоходного налога при последующей продаже, недостатки пожизненных подарков очевидны. Конечно, бывают ситуации, когда немедленная передача имущества так желательна, а рассмотрение более поздних налоговых обязательств получателя не является приоритетом. Экономия на налогах не должна перевешивать основные причины самой передачи.

В этой статье рассматриваются налоговые последствия продажи актива, унаследованного или полученного в дар. Планирование недвижимости и налоговое законодательство сложны. Вы должны всегда консультироваться с квалифицированным специалистом, чтобы помочь вам в таких вопросах.

Плюсы и минусы дарения имущества перед смертью

Вы знаете, что планируете оставить что-то своим детям, внукам, любимой благотворительной организации или, возможно, всем трем вместе после своей смерти.Но есть ли преимущества в том, чтобы дарить свое имущество перед смертью? В подходе есть плюсы и минусы.

«Если вы решите отдать часть своего имущества, — говорит Кен Элберт, директор по перспективному планированию в Northwestern Mutual, — вы, скорее всего, получите от этого огромное удовольствие — но будет ли это правильным выбором для вас? будет зависеть от ваших ожиданий и от того, делаете ли вы это стратегически».

Элберт говорит, что важно управлять своими ожиданиями и не отдавать больше, чем вы можете себе позволить.Вот плюсы и минусы дарения имущества перед смертью.

ПЛЮСЫ ПОДАРКА НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРЕД СМЕРТЬЮ

Раздача денег или имущества при жизни дает много финансовых и личных выгод — от потенциальных налоговых льгот до личного удовлетворения от осознания того, что вы помогаете своим детям покупать дома или например, ваши внуки учатся в колледже.

Но если вы рассчитываете получить экономию на налогах, вы должны знать, что налоговые льготы касаются только тех, у кого есть значительные активы.«Сумма освобождения от налога на имущество сейчас очень высока — 11,7 миллиона долларов на человека и 23,4 миллиона долларов на пару», — говорит Элберт. «Но если у вас есть собственный капитал, превышающий это, вам придется платить федеральные налоги на недвижимость, а затем сверх этого налоги штата. Таким образом, раздача денег в качестве подарка близким в течение вашей жизни может позволить вам использовать свое ежегодное освобождение и помочь вам избежать этих налогов ». Элберт также отмечает, что в некоторых штатах действуют более низкие пределы освобождения от налогов, которые могут вступить в силу, если ваш собственный капитал еще не достиг федерального уровня.

Если у вас нет проблем с налогом на наследство, вы все равно можете помочь своей семье накопить богатство в более раннем возрасте, помочь им завершить жизненную веху, например купить дом, или получить доступ к вещам, которые в противном случае они могли бы получить не иметь возможности себе позволить. Вы даже можете передать члену семьи актив, например семейный коттедж, до того, как его стоимость возрастет, что может привести к дополнительным налогам на прирост капитала после вашей смерти.

«Когда ваши дети получают свое наследство раньше, это позволяет им использовать деньги на то, что им нужно, и может помочь им раньше увеличить свой собственный капитал и уменьшить финансовый стресс», — говорит Элберт.«Находясь рядом, когда они получают деньги, вы также можете давать им советы о том, как потратить деньги или направить деньги на конкретные цели».

Кроме того, если жертвовать понемногу, это поможет им научиться управлять богатством. «Учась на ошибках с меньшими суммами, вы сможете лучше распоряжаться деньгами, когда они унаследуют все ваше имущество», — добавляет он.

ПРОТИВ ПОДАРКА НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРЕД СМЕРТЬЮ

Прежде чем вы начнете выписывать чеки или передавать активы, важно понять потенциальные недостатки этого.

«В первую очередь нужно позаботиться о своих потребностях, — говорит Элберт. «Поймите свои прогнозируемые потребности в доходе для выхода на пенсию и поработайте с финансовым профессионалом, чтобы продумать наихудшие сценарии, чтобы убедиться, что вы все учли». Наличие такой уверенности в том, что вы застрахованы, может дать вам уверенность, чтобы без стресса рассказать о своем финансовом положении.

И хотя видеть, как ваши близкие используют ваши деньги, может доставить вам огромную радость, обратное также может быть правдой.«Я часто вижу, как люди отдают свои деньги, а потом сожалеют об этом, потому что получатели не используют их так, как хотели, или они недовольны результатом», — говорит Элберт. «Важно управлять своими ожиданиями в отношении пожертвований, чтобы вы не чувствовали себя плохо, если вас не поблагодарили так, как вы ожидали, или если вы не одобряете то, как ваш получатель использует деньги».

СПОСОБЫ ПОДАРИТЬ

Есть несколько способов подарить активы или деньги. Некоторые люди делают денежные подарки для очень конкретных целей, таких как первоначальный взнос за дом, обучение или выплата студенческих кредитов.Даря денежные подарки, некоторые предпочитают делать единовременную единовременную выплату, в то время как другие могут захотеть ежегодно дарить меньшую сумму в качестве подарка на праздник или день рождения.

«Наиболее распространены небольшие денежные подарки, — говорит Элберт, — но также и опыт. Недавно я дал одному из моих сыновей несколько тысяч долларов, чтобы он провел отпуск с его женой, так как они никогда не отдыхали с тех пор, как поженились».

Вы также можете сделать что-то более структурированное и стратегическое, например оформить постоянный полис страхования жизни для каждого из ваших детей и внуков — то, что Элберт сделал для своей семьи.

«Каждый месяц я плачу определенную сумму страхового взноса. Когда каждому ребенку исполнится 18 лет, в этой политике будет защищена определенная сумма денежной стоимости», — говорит он. «Эти деньги можно взять и использовать для учебы в колледже или чего угодно. Они также могут когда-нибудь сохранить страховку, чтобы защитить свою семью».

Если вас беспокоит, как ребенок или внук может потратить единовременную сумму денег, можно рассмотреть еще один вариант — приобрести для них аннуитет. Это обеспечит им годовой доход таким образом, чтобы защитить основную сумму, которую вы дарите, в течение длительного периода времени.

Финансовый специалист может помочь вам рассмотреть варианты в зависимости от вашей ситуации и того, чего вы пытаетесь достичь, а также помочь вам понять, какие активы имеет смысл подарить сейчас, а какие после смерти. Тогда вы можете быть уверены, что полностью продумали, как наилучшим образом передать свои активы.

Эта публикация не предназначена для юридических или налоговых консультаций. Финансовые представители не консультируют по вопросам налогообложения. Проконсультируйтесь со специалистом по налогообложению, чтобы получить консультацию по вопросам налогообложения, относящуюся к вашей ситуации.Основной целью постоянного страхования жизни является предоставление пособия в случае смерти. Использование накопленной стоимости постоянного страхования жизни для увеличения пенсионного дохода уменьшит размер пособия в случае смерти и может повлиять на другие аспекты полиса.

Что такое 7-летнее правило налога на наследство?

Налог на наследство (IHT) — это налог, взимаемый с имущества, полученного по наследству или в дар. Хотя IHT выплачивается в случае смерти, он также может применяться к некоторым подаркам, сделанным до смерти человека.Если вы делаете финансовый подарок, вам нужно понять, является ли подарок не облагаемым налогом или он создаст налоговый счет либо сразу, либо позже. Вот почему так важно понимать правило 7-летнего дарения в налоге на наследство.

Введение в налог на наследство 

Прежде чем мы объясним 7-летнее правило дарения в налоге на наследство, важно дать общий обзор того, что мы подразумеваем под термином «налог на наследство».

В основном налог на наследство является налогом на имущество (т.е. деньги, имущество, имущество) умершего лица. Это единовременный налог, который необходимо уплатить в течение 6 месяцев после смерти благотворителя. IHT также называют кумулятивным налогом, поскольку он учитывает более ранние подарки при оценке суммы налога, подлежащей уплате. В настоящее время диапазон нулевой ставки (т.е. налоговый порог) для налога на наследство составляет 325 000 фунтов стерлингов для физических лиц или комбинированный диапазон нулевой ставки в размере 650 000 фунтов стерлингов для супружеских пар или гражданских партнерств в дополнение к диапазону нулевой ставки по основному месту жительства ( RNRB) в настоящее время составляет 175 000 фунтов стерлингов (на человека), при этом суммы на уровне или ниже этого уровня не облагаются налогом. Тем не менее, любой остаток сверх этого порога может облагаться налогом, который в настоящее время является стандартной ставкой налога на наследство в размере 40% или 36%, где 10% чистого имущества остается на благотворительность. Могут применяться другие налоговые ставки, которые обсуждаются далее в этой статье.

В этой статье вы также услышите термин «подарок». Но что такое подарок? Забудьте о лентах и ​​оберточной бумаге. Налоговое и таможенное управление Ее Величества (HMRC) определяет подарок как нечто, имеющее ценность (т.е. имущество, деньги, имущество) или потеря стоимости, которая происходит при передаче чего-либо (например, если вы продаете дом дешевле, чем он стоит вашим детям, разница в стоимости определяется как подарок).

Для получения дополнительной информации по общим темам, связанным с налогом на наследство, загрузите наше эксклюзивное руководство.

Понимание правила семилетнего дарения в налоге на наследство