МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Есть ли нотариус в мфц: За любой услугой – в МФЦ

Нотариусы бесплатно зарегистрируют документы на жилье в Росреестре

Как сообщил председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, законопроект призван решить сразу несколько социально значимых задач, повысить стабильность гражданского оборота, уровень защищенности граждан, а также предоставить им дополнительный комфорт при совершении нотариальных действий.

Теперь нотариус будет обязан после удостоверения им сделки с недвижимостью, незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, направить в электронном виде заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. Аналогичная обязанность возникает у нотариусов и после выдачи свидетельства о праве на наследство, о праве пережившего супруга.

Если по каким-то причинам электронные каналы не работают и отсутствие связи не зависит от нотариуса, он обязан предоставить в регистрирующий орган документы на бумаге не позднее двух рабочих дней. На практике это означает, что гражданам не нужно будет лично обращаться в МФЦ для подачи документов в Росреестр на регистрацию прав на недвижимость, либо пользоваться услугами различных «серых» посредников, которые предлагают «ускорить» регистрацию.

По закону, если документы на регистрацию были направлены нотариусом в электронном виде, Росреестр в течение одного рабочего дня регистрирует право собственности.

«Таким образом, повышается скорость совершения сделки и удобство для граждан, т.к. нотариус оказывает эту услугу в режиме «одного окна», — отметил Павел Крашенинников.

Согласно законопроекту, подача нотариусом документов на регистрацию прав на недвижимость перестает быть самостоятельным нотариальным действием и входит в состав общего нотариального действия по удостоверению сделки. То есть граждане не должны доплачивать за передачу документов нотариусом в Росреестр, для них это будет бесплатным.

Другое важное новшество: проект уточняет перечень услуг, которые входят в понятие «услуги правового и технического характера». Напомним, что цена нотариального действия складывается из двух частей. Первое — государственная пошлина. Второе — оплата услуг правового и технического характера. Пошлины достаточно мизерные, так как не индексировались уже давно. Так что именно тарифы за услуги правового и технического характера и составляют основную стоимость нотариального действия.

На практике граждане часто задают вопросы, нельзя обойтись без правовых услуг, мол, «мне только печать на документ поставить». Однако задача нотариуса не просто поставить печать, а оформить юридически значимый документ, который защитит права гражданина. Подготовить такой документ, проанализировать все возможные риски — и есть услуги правового и технического характера. Кроме того, нотариус несет полную ответственность за свои действия.

Проект прописывает, что услуги правового и технического характера включают в себя правовой анализ представленных документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий в связи с совершением нотариальных действий, изготовление документов, копий, скан-образов документов, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм и др.

Павел Крашенинников отметил, что принятые уточнения необходимы для полноценного функционирования нотариата, как института правовой системы государства, как гаранта стабильности гражданского оборота. Оказание таких услуг обеспечивает надежную защиту прав и законных интересов граждан.

Предельные размеры оплаты услуг правового и технического характера ежегодно устанавливает Федеральная нотариальная палата для каждого региона и по каждому в отдельности нотариальному действию. Эти размеры являются экономически обоснованными и рассчитываются по целому ряду параметров, исходя из социально-экономического положения региона. В свою очередь, нотариальная палата субъекта РФ устанавливает фактические тарифы, которые не могут превышать установленные предельные значения. Такие размеры оплаты услуг правового и технического характера являются обязательными для каждого нотариуса в данном субъекте РФ.

Как отметил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, «активное развитие нотариата в последние годы способствует надежной защите прав граждан, законных интересов собственника. Новые полномочия нотариуса в традиционных областях, а также инициативы нотариата по развитию электронных технологий в правовой сфере создали новые, уникальные и комфортные возможности для граждан и бизнеса. В условиях такого интенсивного развития совершенствование законодательства в сфере нотариата способствует его эффективному и успешному правоприменению, чтобы полномочия и обязанности нотариуса соответствовали требованиям сегодняшнего дня».

флагману «Мои документы» в ЮЗАО — год / Новости города / Сайт Москвы

28 июня флагманский офис «Мои документы», расположенный на третьем этаже торгово-развлекательного центра «Спектр» в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО), отмечает первую годовщину работы. За это время его посетили более 158 тысяч москвичей.

Флагманские офисы предлагают жителям столицы множество услуг. Одна из них — регистрация транспортного средства. Благодаря предварительной записи через mos.ru или портал госуслуг москвичи могут выбрать удобное время для посещения офиса. За год во флагмане ЮЗАО эту услугу предоставили более 29 тысяч раз.

Флагманский офис также предоставляет жителям округа услуги по регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств. Кроме того, в центре доступны услуги для малого бизнеса.

Зарегистрировать авто и проверить здоровье: что еще можно сделать в новом флагмане «Мои документы»

В офисе «Мои документы» в ЮЗАО действуют и

дополнительные сервисы. Благодаря им получение государственных услуг стало более комфортным для заявителей. Самые востребованные из них — услуги медицинского кабинета «Мое здоровье». За год к специалистам обратились около трех тысяч человек. Около двух тысяч москвичей получили услугу «Мое фото», свыше 1,5 тысячи жителей столицы воспользовались сервисом «Мой нотариус».

Диагностика гипертонии: до конца июня москвичи смогут измерить артериальное давление во всех центрах госуслуг

Во флагманах установлены терминалы безналичной оплаты, позволяющие оплатить государственную пошлину не покидая офиса. В зонах ожидания и специальных переговорных посетители могут

заполнить документы, совершить телефонный звонок и зарядить мобильное устройство. Для заявителей с ребенком оборудованы просторные детские уголки.

Флагманские офисы работают с 10:00 до 20:00.

Нотариусы и Росреестр работают по-новому

Нотариусы и Росреестр работают по-новому

С февраля 2019 года нотариальное удостоверение сделки и передача документов в Росреестр на регистрацию стала единым нотариальным действием. Новые правила регистрации недвижимости с помощью нотариусов, а также требования к их работе установлены Федеральным законом от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Законодательством установлена обязанность нотариуса после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве) представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в регистрирующий орган. Исключение составляют случаи, когда стороны сделки возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Передать документы на регистрацию нотариус обязан не позднее окончания рабочего дня или в сроки, предусмотренные сторонами в договоре.

В случае невозможности представить документы в Росреестр в электронной форме нотариус обязан представить их на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока.

Законодательством также установлен перечень причин, при наличии которых представление документов нотариусом в электронной форме является невозможным:

— отсутствие доступа к сервисам единой информационной системы нотариата, которое подтверждается средствами такой системы или наличием на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения об отсутствии доступа к сервисам указанной системы;

— отказ по техническим причинам в обработке документов в электронной форме при направлении их через официальный сайт Росреестра, который подтверждается наличием на официальном сайте сообщения об этом;

— отсутствие возможности направления документов в электронной форме по объективным причинам, к которым законодательство о нотариате относит выезд нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы; отсутствие возможности внесения сведений в единую информационную систему по техническим причинам, подтвержденное записью в поле «Особые отметки» реестра нотариальных действий.

Срок регистрации составляет один рабочий день со дня поступления соответствующих документов в регистрирующий орган.

Важным нововведением является то, что нотариальное удостоверение сделки и передача документов на регистрацию в Росреестр теперь представляют собой не самостоятельные услуги, а единое нотариальное действие. Поэтому представление нотариусом документов в орган регистрации прав не требует дополнительной оплаты.

В целом изменения в законодательстве: упростят процесс регистрации прав; повысят безопасность сделок; уменьшат временные и денежные издержки граждан; сократят срок регистрации; повысят доступность и качество оказания государственных услуг; обеспечат быстрое внесение в Единый государственный реестр недвижимости актуальных сведений о правообладателях недвижимости.

Российские нотариусы превращаются в службу «одного окна»

Нотариус как он есть

— Александра Владимировна, вы неоднократно уже упоминали про электронные запросы в государственный реестр и про передачу документов в Росреестр на регистрацию. Однако этим летом у Росреестра случился сбой, из-за которого приостановили регистрацию сделок. Так вот хотелось бы понять, что будет, если вот такой «штепсель» вдруг отключится у нотариата?

— Безусловно, у нотариата сейчас есть бумажный архив, где мы храним все материалы по всем операциям. Но на самом деле мы сейчас от цифровой экономики тоже очень зависим, потому что очень много информации нотариус обязан получить самостоятельно. И получаем мы ее именно в электронной форме, в том числе при оформлении наследственных прав и удостоверении каких-то договоров. Когда речь идет о недвижимости, то это сведения все того же Росреестра. И если в его работе случатся проблемы, к сожалению, это негативно скажется и на нас.

— Давайте отдельно рассмотрим «юридическую чистоту» сделки. Она в принципе возможна? И какие тут гарантии дает конкретно нотариус?

— Понимаете, юридической чистоты не существует в природе в принципе. Потому как, даже размотав все от и до, нотариус не может быть уверенным, что те предыдущие сделки не смогут оспорить по каким-либо доказанным в суде причинам. Кстати, даже некоторые добросовестные риелторы ищут предыдущих владельцев, запрашивают у них документы, но это тоже не гарантия стопроцентной юридической чистоты.

— Тогда что делает в данном случае нотариус?

— Каждая сделка обладает определенными рисками. И нотариус пытается снижать риски оспаривания в конкретной сделке. К примеру, в процессе удостоверения он может запросить согласие третьих лиц на эту сделку. Он лично говорит с клиентом, выясняет его намерения и их удостоверяет, чего не делает регистратор — там вообще все взаимодействие идет через МФЦ.

— Хорошо, но если стопроцентная юридическая чистота не гарантируется, то за что же тогда нотариус несет ту самую финансовую ответственность? И что вообще сюда входит?

— В соответствие с основами нотариус возмещает ущерб, причиненный нотариальным действием, тот вред, который был оценен в суде.

— То есть если, скажем, после заключения сделки, удостоверенной нотариусом, вскроются какие-то факты, из-за которых человек потеряет квартиру, то ему компенсируют ее стоимость?

— Да, но только если это произошло по вине нотариуса. Это важно.

Понимаете, у нас принято считать, что нотариус должен отвечать без вины. Между тем, существуют правила совершения нотариального действия, есть регламент, определяющий объем информации, способ ее фиксирования при совершении определенного нотариального действия. Если нотариус этого не исполнил, и это повлекло признание сделки недействительной, то вот вам вред, который будет возмещен.

Размер нанесенного вреда у нас защищен четырьмя степенями: личным страхованием, коллективным страхованием, личным имуществом нотариуса и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.

— И никаких государственных денег там нет?

— Нет, там только деньги нотариата, взносы нотариусов, оплата страховок — все наши расходы.

— Нотариусы сейчас активно рекламируют свои услуги как службу «одного окна». Но многие считают, что услуги нотариуса в операциях с недвижимостью сулят дополнительную беготню за бумажками. В этом свете услуги риелторов более привлекательны, ведь они делают все поиски документов за вас.

— Я сама три раза пользовалась услугами риелтора. Их услуги незаменимы, когда нужно подобрать жилье, поторговаться о цене или заняться за вас рекламой и показами продаваемой квартиры. Но давайте остановимся на том, что нужно для подготовки самой сделки документально.

Сейчас нотариус имеет право через Росреестр в электронной форме получить информацию о правообладателе, получить копии правоустанавливающих документов, если они у вас вдруг на руках отсутствуют, например, вы их потеряли. То есть вас не отправят в МФЦ копию получать.

Московские нотариусы второй год имеют возможность в электронной форме запросить по объектам недвижимости в Москве сведения о зарегистрированных лицах. То есть вам не надо в МФЦ обращаться для получения выписки из домовой книги. А с этого октября у нотариусов будет вход в реестр ЗАГСа, то есть не нужно будет нести свидетельство о браке.

От вас требуется личная явка с паспортом и документами на квартиру. Если вы в браке, то необходимо принести согласие супруга на сделку, либо супруг может прийти вместе с вами.

Причем, подчеркну, нотариус смотрит не только на то, насколько пункты того или иного договора правильно изложены, но и удостоверяет, что они соответствуют истиной воле сторон, а также что стороны понимают те правовые последствия сделки, которую сейчас совершают.

— А если вмешивается в процесс, скажем, опека, то придется же людям самим туда ходить?

— Если речь идет о несовершеннолетних, то я пока не слышала, чтобы здесь можно было привлечь посредника. И хотя для общения с опекой иногда оформляют доверенность на представителя, но далеко не факт, что ее примут, особенно если ребенку уже исполнилось 14 лет. В этом случае его могут с родителями пригласить на беседу.

— А с наследством бегать по инстанциям придется?

— Наследники сейчас должны явиться с паспортом, с документами о смерти родственника или завещателя и с документами, подтверждающими, что умерший проживал по определенному адресу.

А вот беготни по поводу стоимости квартиры на дату смерти, выписки о принадлежности этой квартиры нет. Эти запросы делает нотариус.

После того, как заработает государственный реестр ЗАГСа, подтверждать родственные отношения наследников и наследодателя, если оформление идет по закону, не нужно будет.

— Какие, кстати, неурегулированные сферы есть в наследственном праве?

— Конечно, регулирование есть, но оно нас иногда смущает в части учреждения доверительного управления наследственным имуществом, потому что на нотариуса законодатель возложил обязанность, не свойственную нашей профессии в принципе.

Дело в том, что сейчас нотариус как должностное лицо может учредить доверительное управление, например, предприятием, и назначить доверительным управляющим в принципе любого, да хоть вас.

И дальше предполагается, что нотариус будет каждые два месяца контролировать, а именно требовать от вас отчет. И при этом он должен оценить, насколько эффективно вы управляете предприятием, так как целью нашего договора является сохранение наследства на его увеличение и умножение. Да, я могу цифры по балансу сравнить, но насколько эффективно ваше управление с точки зрения стратегического развития предприятия, я не могу понять.

— Это доверительное управление как-то взаимосвязано с наследственным фондом?

— Наследственный фонд — другое дело. Это хороший инструмент, который помогает сохранить и бизнес, и рабочие места. Дело в том, что наследники часто путают, где собственность юридического лица, доля в уставном капитале которого принадлежала их умершему родственнику, а где личная его собственность. Они начинают выносить имущество с предприятия, уверяя, что они тут хозяева. А хозяин — это участник общества. Люди этого не понимают.

Инструмент этого наследственного фонда позволяет сохранить предприятие. Это юрлицо, наследник, который наследует то имущество, которое ему завещал гражданин — акции, долю уставного капитала в действующем предприятии. Таким образом, управлять предприятием будет некоммерческая профессиональная организация, а вот выгоду от этого управления получат наследники, указанные в завещании, в том числе родственники.

— Создание наследственного фонда не отменяет вот эту функцию нотариуса по назначению доверительного управляющего?

— Нет, мы как раз ожидали, что претерпит изменения учреждение доверительного управления хотя бы с той точки зрения, чтобы нотариус мог заключать договор с каким-то профессиональным лицом, но этого не произошло. А значит, это может быть любой человек, назначенный наследодателем, хоть его сосед.

Арифметика нюансов

— Есть ли какие-то законодательные новшества, которые нотариусы очень ждут?

— Очень сильно в развитии от нашего гражданского и корпоративного законодательства отстал Семейный кодекс.

К примеру, относительно того же совместного имущества супругов, там заложена сразу была в 34 статье Семейного кодекса конфликтная ситуация — несоответствие двух позиций. Смотрите, доход, который супруги получают в период брака, признается их общим совместным имуществом. Соответственно, имущество признается общим, если оно приобретено за счет совместных доходов. В то же время, если мы смотрим 36 статью, что же такое личное имущество — это имущество, полученное супругом в порядке наследования, в подарок или куплено до брака.

Многофункциональные центры Санкт-Петербурга | Нотариус Гаврилова Ольга Юрьевна

1

Адмиралтейский район

Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 55-57, литер А,  телефон 573-99-80

2

Василеостровский район

·      Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., д. 15, телефон 573-94-85

·     Санкт-Петербург, ул. Нахимова, д. 2, корп. 2, лит. А, телефон 576-20-86

3

Выборгский район

·     Санкт-Петербург, ул. Новороссийская, д. 18, телефон 573-99-85

·     Санкт-Петербург, Придорожная аллея, д. 17, литер А, телефон 573-94-80

4

Калининский район

·      Санкт-Петербург, Гражданский пр., д. 104, корп. 1, литер А,телефон 576-08-01

·      Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д. 22, литер А, телефон 573-96-95

5

Кировский район

·     Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18, телефон 573-94-95

·     Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения, д. 101, лит. А, помещение 5-Н, телефон 573-90-28

6

Колпинский район

·      Санкт-Петербург, г. Колпино, пр. Ленина, д. 22, телефон 573-96-65

·      Санкт-Петербург, пос. Металлострой, ул. Садовая, д. 21, корпус 3,т.573-90-07

7

Красногвардейский район

·     Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 60, литер А, телефон 573-90-30

·     Санкт-Петербург, пр. Наставников, д. 6, корпус 2, литер А, телефон 573-99-00

8

Красносельский район

·     Санкт-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого, д. 36, корпус 6, тел. 573-99-90

·     Санкт-Петербург, г.Красное Село, ул. Освобождения, д. 31, корпус 1,

т. 417-25-65

9

Кронштадтский район

Санкт-Петербург, г. Кронштадт, пр. Ленина, д. 39, лит. А, телефон 610-18-56

10

Курортный район

Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Токарева, д. 7, лит. А, телефон 573-96-70

11

Московский район

·         Санкт-Петербург, ул. Благодатная, д. 41, литер А телефон 573-99-30

·         Санкт-Петербург, Новоизмайловский пр., д. 34, корпус 2 телефон 573-90-09

12

Невский район

·        Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 8, корпус 1, литер А, телефон

573-96-75

·         Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 69, корпус 1, литер А, телефон 573-96-80

·        Санкт-Петербург, ул. Народная, д. 98, литер О, телефон 573-99-00

13

Петроградский район

·        Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., д. 55, литер Г, телефон 573-96-90

·        Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта, д. 28, телефон 573-90-21

14

Петродворцовый район

·         Санкт-Петербург, г. Петродворец, ул. Братьев Горкушенко, д. 6, лит. А, телефон  573-99-41

·        Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Победы, д. 6, лит. А, телефон 573-97-86

15

Приморский район

·         Санкт-Петербург, Аллея Котельникова, д. 2, корпус 2, литер А, тел. 573-90-60

·        Санкт-Петербург, Новоколомяжский пр., д. 16/8, литер А, телефон  573-96-60

·        Санкт-Петербург, Богатырский пр., д. 52/1, литер А, телефон 573-94-90

·        Санкт-Петербург, Шуваловский пр., д. 41, корпус 1, литер А («Юбилейный квартал»), телефон  573-91-04

·      Санкт-Петербург, ул. Туристская, д. 11, корпус 1, телефон  573-99-00

16

Пушкинский район

·        Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Малая, д. 17/13, лит. А, телефон 573-99-46

·        Санкт-Петербург, пос. Шушары, ул. Валдайская, д. 9,телефон 573-91-09

·        Санкт-Петербург, г. Павловск, Песчаный пер., д. 11/16, телефон  573-90-04

17

Фрунзенский район

·        Санкт-Петербург, Дунайский пр., д. 49/126, литер А, телефон 573-96-85

·        Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 2, корп. 1, литер А 576-07-95

18

Центральный район

Санкт-Петербург, Невский пр., д. 174, литер А,  телефон 573-90-57

Мой нотариус

350059, Краснодар, ул. Уральская, 79/1

+7 (861) 210-1-210

[email protected]

/ Мой нотариус

Пн. — Вс. 10:00 — 22:00 

Нотариус совершает действия предусмотренные статьей 35 Основ законодательства о нотариате:
  • удостоверяет сделки;
  • выдаёт свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
  • налагает и снимают запрещения отчуждения имущества;
  • свидетельствует верность копий документов и выписок из них;
  • свидетельствует подлинность подписи на документах;
  • свидетельствует верность перевода документов с одного языка на другой;
  • передаёт заявления и (или) иные документы физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам
  • обеспечивает доказательства;
  • регистрирует уведомления о залоге движимого имущества;
  • выдаёт выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества;
  • представляет документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; удостоверяют равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе;
  • удостоверяет равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу;
  • выдаёт свидетельства о праве на наследство
  • удостоверяет решения органов управления юридических лиц;

Похожие магазины

ООО «СБС Мегамолл», 350059, Краснодар, ул. Уральская, 79/1

+7 (861) 210-1-210


Все права защищены. При копировании материалов с сайта гиперссылка обязательна.

Дорогие клиенты! Перед приобретением билетов просим Вас учитывать и проверять наличие возрастных ограничений на киносеансы в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2010 N 436-ФЗ «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию». Информация о каждом киносеансе в обязательном порядке содержит соответствующий знак информационной продукции:
0+,
6+ (для детей старше шести лет),
12+ (для детей старше 12 лет),
16+ (для детей старше 16 лет),
18+ (запрещено для детей).
Сеансы категории 12+ дети старше 6 лет могут посещать вместе с родителями. Обращаем Ваше внимание, что это правило не распространяется на фильмы иных категорий, т.е. дети, не достигшие соответственно 16 и 18 лет, не могут быть допущены на киносеансы 16+ и 18+ даже с родителями! При несоответствии посетителя возрастной категории администрация кинотеатра не вправе допускать его на кинопоказ. Надеемся на Ваше понимание!

оформить права на недвижимость, приобретенную много лет назад, стало проще

29 июня вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». По нему можно будет проводить регистрацию ранее учтенных объектов недвижимости упрощенным способом.

 Что это значит?
Речь идет о недвижимости, права на которую возникли до 1998 года – до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До этого времени права на недвижимость регистрировались в БТИ, советах народных депутатов, у нотариуса или в местной администрации. В ряде случаев внести сведения о правообладателях таких объектов в Единый государственный реестр недвижимости было невозможно. Иногда в документах не было достаточной информации, подтверждающей личность владельца объекта. Или правообладатель сам не подавал документов на внесении к ЕГРН.

 Зачем это нужно?
– Заставить гражданина сейчас зарегистрировать право на объект никто не может. Это исключительно право, а не обязанность, – подчеркнули в Росреестре. – Однако стоит помнить о том, что объект недвижимости вы сможете продать, подарить или завещать только при наличии зарегистрированного права собственности.

 Как это работает?
Очень многие правообладатели не подавали заявки на включение объектов в ЕГРН из-за длительной бумажной волокиты: нужно предоставить технический план здания, провести межевание участка, пригласить кадастрового инженера, запросить поэтажные планы в БТИ… И так далее. Теперь, с вступлением в силу нового закона, вся бумажная волокита переходит с гражданина на администрацию муниципалитета.
В рамках действия нового закона именно муниципалитет должен самостоятельно готовить документы к подаче на внесение в ЕГРН сведений о собственнике недвижимости, права на которую были оформлены до 31 января 1998 года. Муниципалитет будет запрашивать информацию в налоговых органах, Пенсионном фонде России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и так далее.

 Что в итоге?
Сформировав пакет документов и выявив правообладателя объекта недвижимости, муниципалитет пришлет данные собственнику по электронной или обычной почте. Если собственник не будет возражать, власти муниципалитета подадут документы на внесение сведений о правообладателе в ЕГРН. Самому правообладателю не нужно ничего делать.
Это нужно регионам и муниципалитетам для наведения порядка в сведениях о недвижимости: сколько свободной земли, сколько занятой, где чьи дома и так далее. Когда вся информация в Едином реестре – вопросов не возникает.

 Что со сгоревшими домами?
Упрощается и порядок снятия с учета утраченных объектов недвижимости, например, сгоревшего дома. Ранее для прекращения права собственности на утраченный объект недвижимости гражданину нужно было вызывать кадастрового инженера, который должен был составить акт утраты объекта. Сейчас такой акт уполномочили составлять власти муниципалитетов. Представители администрации могут приехать на место и составить акт. Расходы на приглашение кадастрового инженера с собственника снимаются.

 Как сделать быстрее?
Граждане, являющиеся правообладателями ранее учтенных объектов недвижимости, чьи права пока еще не зарегистрированы в установленном порядке и сведения о них не внесены в ЕГРН, могут и самостоятельно подать заявление в Росреестр. В этом случае им нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом.

Сколько стоит?
Госпошлина за оформление возникших до 31.01.1998 прав на объекты недвижимости не взимается.

 Куда обратиться?
Записаться в МФЦ на удобное время:


Есть вопросы? Звоните на горячую линию МФЦ: 8800 200 8212.

Текст МК Байкал

5 лучших нотариальных услуг онлайн в 2021 году

Часто задаваемые вопросы

Что такое нотариальные услуги онлайн?

Целью нотариуса является пресечение мошенничества и установление законности во время подписания официальных юридических документов, таких как документ о недвижимости, титул или завещание. Нотариус делает это, работая в качестве свидетеля, назначенного правительством штата. Нотариальное заверение онлайн, также известное как удаленное нотариальное заверение, виртуальное нотариальное заверение или нотариальное заверение веб-камеры, происходит, когда нотариус засвидетельствовал подписание через Интернет, а не лично.

Другой вариант, который можно спутать с онлайн или удаленным нотариальным заверением, — это электронное нотариальное заверение или электронное нотариальное заверение. Это включает в себя электронные подписи нотариуса и подписывающего лица. Хотя подписи могут быть цифровыми, нотариальное заверение происходит лично.

Каждый штат имеет свой собственный набор законов об онлайн-нотариальном заверении, поэтому вам следует дважды проверить свои местные законы, прежде чем пользоваться этими услугами.

Как я могу нотариально заверить что-либо удаленно?

Хотя онлайн-нотариальные услуги могут предоставлять различные варианты и функции, большинство компаний предлагают аналогичный процесс удаленного нотариального заверения.Чтобы завершить онлайн-нотариальное заверение, вам необходимо стабильное интернет-соединение. Вам также потребуется аудио- и видеотехника через ваш компьютер, планшет или мобильное устройство, чтобы подключиться к виртуальному нотариусу. После входа в систему у вас будет возможность загрузить документ, который вы хотите нотариально заверить, через онлайн-платформу компании.

Чтобы начать процесс, нотариус попросит подтвердить вашу личность. Как правило, вы можете удовлетворить запрос на подтверждение личности с помощью действительного государственного или государственного удостоверения личности.После подтверждения вы можете обсудить свой документ с действующим нотариусом и завершить нотариальное заверение. После завершения нотариального заверения у вас будет безопасный доступ к документу с цифровой печатью.

Сколько стоит онлайн-нотариус?

Согласно нашему исследованию, большинство онлайн-нотариальных услуг берут 25 долларов за одно нотариальное заверение. Однако цены на корпоративные или корпоративные аккаунты могут отличаться. Они могут варьироваться от единовременной платы в размере 300 долларов США до 99 долларов США в месяц, в зависимости от компании и функций.Некоторые из этих дополнительных услуг могут включать, помимо прочего, добавление нескольких пользователей, расширенные возможности платформы и более надежные варианты обслуживания клиентов.

Для сравнения: нотариус может взимать отдельные сборы за подтверждения, присяжные, устные присяги и подтверждения, а также возмещение дорожных расходов. Нотариус может предлагать каждую из этих услуг бесплатно или может взимать плату в пределах установленного в вашем штате предела, который варьируется в зависимости от того, где вы живете.

Как мы выбирали лучшие нотариальные компании в Интернете

Если вы ищете онлайн-нотариальные услуги, у вас нет недостатка в вариантах на выбор.Нотариальные услуги онлайн становятся все более популярными. С большим количеством онлайн-нотариальных услуг на выбор может быть труднее сузить круг наиболее подходящих вариантов.

Чтобы составить список лучших нотариальных услуг онлайн, мы рассмотрели 15 самых популярных компаний. Мы сузили наш выбор, изучив историю, репутацию каждой компании и то, что отличает ее от других. Мы также рассмотрели онлайн-платформу и приложения для нотариальных услуг каждой компании. Чтобы завершить наше исследование, мы сравнили процесс нотариального заверения каждой компании, скорость обслуживания и цены.

Различий между MFCoin (MFC) и Молчаливым нотариусом (SNTR)

Таблица, сравнивающая силу MFCoin (MFC) и Silent Notary (SNTR), которая помогает вам определить потенциальную стоимость MFCoin (MFC) в будущем на основе текущей стоимости Silent Notary (SNTR) и наоборот.

долларов США долларов США долларов США
Критерии сравнения

MFCoin (MFC)

Молчаливый нотариус (СНТР)

Цена 0.0025127317 0,0000029266 долл. США
(= 0,00 MFCoin Цена)
Поставка 20 901 004 83470521339
(= 3 993,61 предложение MFCoin)
Всего предложения 100 000 000 83470 521 339
(= 834,71 MFCoin Общее предложение)
Рыночная капитализация 52 519 долларов США

Рейтинг 2434

244 282 долларов США

Рейтинг 1733

Объем 24ч 3 Нет данных
Смена 1 час 14.78% 2,42%
Смена 24ч -13,57% 5,84%
Изменить 7д 0,39% 63,33%
Количество листинговых бирж 1. Подробнее 4. Подробнее
Запущен 04/2019
Платформа Блокчейн MFCoin Ethereum
Категория Добыча, ,
Чат https: // т.я / MFCoin https://t.me/silentnotary
Твиттер
Reddit N / A https://reddit.com/r/SilentNotary

➥ Сравните MFCoin (MFC) с другими криптовалютами здесь

➥ Сравните Silent Notary (SNTR) с другими криптовалютами здесь

Введите имя или символ для сравнения:

евромет.fi печать штамп Коллекционные предметы рабочего стола Рулон из 100 печатей Тусклая золотая фольга Нотариальные печати и печати сертификатов 2 дюйма, взрыв

Печать штампа euramet.fi Коллекционные предметы рабочего стола Рулон из 100 печатей Тусклая золотая фольга Нотариальные печати и печати сертификатов 2 дюйма, взрыв

MPN:: 87322: Страна / регион производства:: США. Они поставляются в рулоне, высококачественная фольга добавляет элегантности и стиля для профессионального внешнего вида, Состояние :: Новое: Модель:: 87322, Рулон 100 уплотнений, com: UPC:: Не применяется, Эти уплотнения из фольги могут быть с тиснением или тиснением. используйте их как есть и просто очистите и приклейте, 2-дюймовый взрыв, Бренд:: Наклейка, Нотариус из тусклой золотой фольги и печати сертификатов.







Рулон из 100 печатей Мутная золотая фольга Нотариальные и сертификаты печати 2 дюйма, разрыв



METAL STREET SIGN CHALLENGER DRIVE ПОДХОДИТ ДЛЯ DODGE HEMI R / T SCAT PACK HELLCAT GARAGE, STAR WARS 34 ДЖОН ТАЙЛЕР КРИСТОФЕР ГАН СОЛО HOTH GEAR ACTION FIGURE VARIANT, 1985 Royal Copenhagen Christmas Plate, DOBERMAN Combat ECAT ~ DOBERMAN Combat Униформа армейских брюк с наколенниками CE Woodland Camo, Рулон из 100 печатей Тусклая золотая фольга Нотариус и печати сертификатов 2 дюйма, взрыв .Наруто Акацуки Хидан Халат Обуви Ожерелье Кольцо Повязка на голову Косплей Костюм Хэллоуин. Украшенный глиняный кувшин Jarra de Barro Decorada Сделано в Мексике. Керамика Longaberger Мягкая квадратная тарелка для обеда Черное дерево НОВИНКА в коробке Обед, Подробная информация о USS Spikefish SS 404 Вышитая нашивка для бейсболки «Подводная лодка Отто». Подробная информация о ЛОТЕ 2 НОВЫЙ ВОЕННЫЙ СКИПЕТР МОЖЕТ ЗАКРЫТЬ ОЛИВКОВОЙ ДРАБ ТОПЛИВНЫЙ ГАЗ MFC КРАСНАЯ РЕМНЯ ГАЗ ВИТОН .. Рулон 100 печатей тусклой золотой фольги Нотариальные печати и печати сертификатов 2 дюйма, разрыв .


Рулон из 100 печатей Тусклая золотая фольга Нотариальные печати и печати сертификатов 2 дюйма, разрыв

Рулон из 100 печатей тусклой золотой фольгой Нотариальные и сертификаты печати 2 дюйма, разрыв

100 пломб Тусклая золотая фольга Нотариальные пломбы и пломбы для сертификатов 2-дюймовый разрывной рулон, эти пломбы из фольги можно тиснить или использовать как есть, просто отклеивая и наклеивая, высококачественная фольга добавляет элегантности и стиля профессиональному внешнему виду, они поставляются на Катайтесь, покупайте новейшие лучшие товары, лучшие доступные цены, оптовые цены, откройте для себя доступную уличную моду в Интернете.100 печатей Тусклая золотая фольга Нотариус и печати сертификатов 2 дюйма, разрыв рулона, рулон 100 печатей Тупая золотая фольга Нотариус и печати сертификатов 2 дюйма разрыв.

привлекательный, но закрытый клан


Наш гость: Михаил Николаевич Зацепин, руководитель Управления Росреестра по Свердловской области

Зацепин Михаил Николаевич, Заслуженный юрист Российской Федерации.

С 2004 года возглавил крупнейшее территориальное управление страны, положив начало формированию федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество в регионе.

Сейчас в функции Управления Росреестра входит не только оказание государственных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество, но и функции государственного земельного надзора, мониторинга состояния земель регионов, надзора в сфере саморегулируемых организаций арбитражные управляющие, геодезия и картография.

Вместе с тем, произошедшие за последний год изменения в законодательстве во многом изменили порядок деятельности ведомства, и Михаил Николаевич готов дать все пояснения по нововведениям в порядке оформления прав на недвижимое имущество.

Вопрос:

В связи с печальными событиями обратился к вам в сервис. Только положительные эмоции. Я позаботился о том, чтобы даже небольшие задержки с регистрацией были оправданы и просчитаны, чтобы мы сами не бежали втрое позже. Спасибо за вашу работу.

Александр Злоказов

Ответ:

Спасибо за понимание, что все, что делается, делается в ваших интересах.

Вопрос:

Добрый день.

Расскажите, пожалуйста, как вы боретесь с коррупцией в своем ведомстве?

Наглядный пример: переоценка кадастровой стоимости земельных участков, «оценщики», имеющие «теплые» отношения с комиссией по разрешению споров, на ура «проталкивают» свою оценку, а других судят по высшему, проигрывают, а их убытки почему-то оплачивает государство, может пора навести порядок в вашем ведомстве?

Ответ:

Добрый день.Комиссия по рассмотрению споров по результатам определения кадастровой стоимости — коллегиальный орган, созданный при Федеральном реестре по субъекту Российской Федерации, в который входят, в том числе, представители органов государственной власти и Национального совета оценочной деятельности. . Росреестр по субъекту Российской Федерации несет ответственность только за техническое обеспечение работы комиссии.

Заявитель и другие лица могут присутствовать на заседании Комиссии по разрешению споров.Голосование по всем вопросам открытое. В случае принятия Комиссией решения об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости перечень нарушений, в связи с которыми было принято это решение, фиксируется в протоколе и в решении Комиссии. Протоколы заседаний комиссии и принятые на них решения размещаются на официальном сайте в сети Интернет и доступны для ознакомления всем желающим. Кроме того, в случае устранения нарушений заявитель имеет право повторно обратиться в Комиссию по разрешению споров с соответствующим заявлением.

Для справки: на 2013-2014 гг. В судах рассмотрено 5 дел об отказе комиссии, что составляет 2,5% от общего количества рассмотренных комиссией заявлений. Таким образом, позиция комиссии была поддержана судами.

Вопрос:

Здравствуйте, Михаил Николаевич! Пожилая пара зарегистрировала совместное владение квартирой. Как один из супругов может оформить дарственную грамоту или завещание на ее часть для своего ребенка? Спасибо.

О.Листова

Ответ:

Здравствуйте. В указанном вами случае совместное имущество супругов в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ, могут быть разделены между супругами путем заключения письменного соглашения. По вашему желанию договор о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверен.

В связи с заключением договора о разделе имущества право совместной собственности супругов прекращается и возникает право долевой собственности каждого из супругов на указанное в договоре имущество.

Следовательно, для реализации своей доли в праве собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора, супруги должны зарегистрировать возникшие права в Управлении Росреестра по месту нахождения объекта.

Вопрос:

Здравствуйте! Мы купили дом на окраине Екатеринбурга в 2005 году. Пытались получить разрешение на реконструкцию. Год ковырялись из офиса в офис по списку, полученному от районного архитектора, платили деньги (и не мелкие), понимали, что не побороть.Строительство завершено. Оформлять страшно, так как теплицы еще нет и есть желание когда-нибудь выкопать погреб в саду. От прежних хозяев еще были квитанции о штрафе за «постройку погреба» — да и во дворе была яма для овощей глубиной 1 метр. Неужели нужно обращаться к архитектору за разрешением на строительство теплицы и погреба? Дачная амнистия еще бессрочна? Можно ли не заморачиваться с регистрацией до момента смены собственника, заплатив сразу все штрафы, как это делали предыдущие собственники?

Огнева Татьяна

Ответ:

Здравствуйте! При реконструкции объекта недвижимости, влекущей за собой изменение параметров, проводится государственный кадастровый учет изменений существующего объекта недвижимости.При формировании нового объекта недвижимости его необходимо зарегистрировать в кадастровом реестре.

Государственная регистрация прав на реконструируемый объект недвижимости осуществляется в зависимости от того, как данные о таком объекте внесены в Государственный кадастр недвижимого имущества (далее — Госкомимущество).

Таким образом, вам необходимо обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет объектов недвижимости. В настоящее время таким органом является филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Свердловской области.

После внесения информации о реконструируемом объекте в Госкомимущество, вы можете обратиться в Управление государственной регистрации прав на реконструируемое имущество. В этом случае государственная регистрация прав осуществляется в соответствии со ст. 25.3 Закона (в упрощенном виде).

Государственная регистрация прав на постройки, расположенные на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с дачной амнистией, поскольку согласно п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется при строительстве на земельном участке зданий и сооружений вспомогательного назначения.

Государственная регистрация прав на здания осуществляется на основании декларации о недвижимом имуществе. Декларация — это документ, подтверждающий создание недвижимого имущества и содержащий описание такого имущества. Декларация заполняется заявителем самостоятельно.

Вопрос:

Когда закончится неразбериха с регистрацией недвижимости? Почему для регистрации на доставку документов на Родонитовой необходимо брать купон на месяц? Или встать вечером в очередь на Ленина 69? Что людям трудно принять? Или вы не умеете организовать работу по-человечески? Мы платим деньги за вашу работу и хотим, чтобы к нам относились как к человеку.

Алексей Александрович Ионов

Ответ:

Судя по всему, ваш вопрос все еще не связан с государственной службой регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (то есть не с самой процедурой государственной экспертизы, которая проводится государственным регистратором), но с предоставлением публичных функций по приему документов.Хочу сообщить, что наша федеральная служба по всей стране, в том числе Управление Росреестра по Свердловской области, делегирует функции приема и выдачи документов многофункциональным центрам оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Передача государственных функций осуществляется в соответствии с документом Правительства Российской Федерации — дорожной картой по оптимизации услуг Росреестра.

В ближайшее время, в связи с развитием сети МФЦ в Свердловской области, Администрация Росреестра максимально снизит прием и выдачу документов до показателей федерального документа: к 2015 году объем заявок принятые МФЦ составят 70% от общего количества.Вместе с тем, реализуя Указ Президента Российской Федерации «Об оптимизации численности федеральных государственных гражданских служащих и сотрудников федеральных государственных органов», мы сокращаем штат. Он уже снизился на 30%. В этом году планируется сократить около 100 штатных единиц. В результате с 2010 года штатное расписание сокращено на 337 единиц. Снижение в основном произошло за счет специалистов отдела приема и выдачи документов.

Сейчас в Свердловской области около 40 офисов МФЦ, из них шесть в Екатеринбурге.Подробности работы — на сайте http://mfc66.ru Кроме того, вы можете предварительно записаться на прием через Общероссийский колл-центр Росреестра (ВЦТО) по телефону 8-800-100-34-34, as. а также на портале электронных услуг Росреестра — «О Росреестре» Контакты »« Офисы и приемные ».

Вопрос:

Можете ли вы ускорить доставку готовых документов для выдачи в отделения МФЦ по городу? Сегодня доставка документов занимает 3-4 рабочих дня. По ипотечным сделкам расчеты происходят после регистрации, и люди очень нервничают, ожидая прибытия документов.

Алексей Норин (риэлтор)

Ответ:

Вся логистика в Екатеринбурге, согласно договоренности между Управлением Росреестра и МФЦ, относится к компетенции МФЦ. Соглашение предусматривает получение посылок в течение двух рабочих дней. Срок передачи посылок устанавливается в соответствии со ст. 16 и 18 Закона о государственной регистрации.

Вопрос:

Может ли офис Садового товарищества по официальному запросу получить информацию о новом собственнике приватизированного участка, проданного 5 лет назад? Участок зарос лесом, накапливается задолженность по взносам на ремонт дороги, земельному налогу и т. Д.

Вагина Галина Алексеевна, член правления СНТ по Чкаловскому району

Ответ:

Информацию о новом собственнике земельного участка можно получить, запросив информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок. с ней (далее — ЕГРП) в виде «Выписки из ЕГРП о передаче прав на объект недвижимости», (данная выписка содержит информацию обо всех правообладателях, когда-либо владевших данным имуществом на праве собственности) .

Информация предоставляется за плату. Плата за предоставление информации для юридического лица составляет 600 рублей.

Для получения информации из ЕГРП вы можете обратиться в Государственное бюджетное учреждение ГО «Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг» по адресам: г. Екатеринбург, ул. 8, 13 марта, ВИЗ-бульвар, 25, ул. Громова, 145, Карла Либкнехта, 2, пер. Ремесленная, 6, ул. Краснолеся, 127, стр. Новоберезовский, ул. Героев Труда, 23.

Кроме того, с запросом информации вы можете обратиться в Екатеринбургское отделение филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Свердловской области по адресу: г. Екатеринбург, проспект Ленина, 69/12.

Вопрос:

Перенесли забор в огород, но не оформляли землю, каковы будут последствия?

Ольга Кроневальд

Ответ:

Использование земельного участка без разрешения собственника этого участка (иного уполномоченного им лица), а также при отсутствии официально оформленного права собственности, владения, использование или сдача в аренду в соответствии с действующим законодательством является административным правонарушением (ст. 7.1 КоАП РФ), предусматривающим ответственность в виде штрафа в размере от 500 до 1000 рублей для граждан, от 1000 рублей. до 2 000 рублей для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей и от 10 000 до 20 000 рублей для юридических лиц.

При этом лицо, незаконно использующее как весь земельный участок, так и его часть, подлежит административной ответственности.

Следует отметить, что согласно ч. 2 ст. 74 Земельного кодекса РФ, привлечение виновного в совершении земельных правонарушений к административной ответственности (уплата административного штрафа) не освобождает его от обязанности устранить совершенные земельные правонарушения и возместить причиненный вред.

В связи с этим, в случае нарушения требований земельного законодательства федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные осуществлять государственный земельный надзор, в целях контроля за устранением таких нарушений и их дальнейшим предупреждением, в пределах своих полномочий выдают землепользователи, землевладельцы обязательные предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

Несоблюдение такого приказа в соответствии с ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ также влечет административную ответственность в виде штрафа в размере от 300 до 500 рублей для граждан, от 1000 до 2000 рублей или дисквалификации на срок до 3 лет для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей, и от 10 000 до 20 000 рублей для юридических лиц.

Вопрос:

Михаил Николаевич, подскажите, пожалуйста, вот такой вопрос: строим дом на земле в ТСЖ.Земля в собственности. После того, как дом построен, как его зарегистрировать?

Овчинников Александр

Ответ:

Александр, по Вашим данным однозначно определить все нюансы, необходимые для государственной регистрации, в данном случае невозможно.

Если земельный участок находится в собственности ТСЖ и строится многоквартирный дом, то применяются нормы Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». .

В случае, если земельный участок находится в собственности физического лица и строится индивидуальный жилой дом, применяются правила дачной амнистии: право собственности оформляется на основании кадастрового паспорта и документов на землю.

Вопрос:

Добрый день, Михаил Николаевич. Скажите, вы планируете продлить срок «дачной амнистии» или после 1 марта 2015 года на участке ИЖС можно будет зарегистрировать дом только при наличии разрешения на строительство? Спасибо.

Ответ:

Добрый день, Юля. В настоящее время разработан проект закона «О внесении изменений в Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ» по вопросу о продлении сроков оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимости в упрощенном порядке, а также об установлении » условный мониторинг »внесен на рассмотрение в Государственную Думу Российской Федерации. на 3 года повысить максимальные цены на землеустроительные и кадастровые работы, согласно которым «дачная амнистия» может стать бессрочной.Однако у депутатов Госдумы РФ пока нет однозначного мнения по этому поводу, некоторые из них считают, что «дачная амнистия» должна закончиться как можно скорее. Таким образом, следует отметить, что на данный момент срок дачной амнистии ограничен.

Вопрос:

Уважаемый Михаил Николаевич! Как лично вы относитесь к тому, что родственники чиновников работают в смежных сферах в частном секторе (в частности, в нотариальных конторах)? Спасибо за ответ.

Светлана

Ответ:

Уважаемая Светлана! Как государственный служащий и сотрудник юридической структуры, я хорошо знаком с антикоррупционным законодательством, слежу за всеми его изменениями в связи со спецификой нашей работы. Как, впрочем, и все сотрудники отдела. Запреты и обязанности должностных лиц исполняю я и другие сотрудники в соответствии с нормами закона. Хочу отметить, что тесная связь государственных или муниципальных служащих с работниками частного сектора сама по себе не является компрометирующим материалом, поэтому рекомендую вам ознакомиться с разъяснениями Верховного суда относительно конфликта интересов, опубликованными в Российской газете на 12 августа.http://rg.ru/2014/08/12/chinovniki.html

Вопрос:

Оформляем документы на дом и участок в селе, которые были куплены в советское время … Почему, чтобы все заново замерить, в р-н Росреестр регистрируют в частной фирме, которая занимается это за немалую сумму? Разве это не функция государственных органов?

Екатерина

Ответ:

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимого имущества» (далее — Закон о кадастре) ведутся кадастровые работы в отношении земельный участок.Эти работы не относятся к полномочиям государственных органов.

Согласно ч. 1 ст. 35 Закона о кадастре кадастровые работы выполняет кадастровый инженер на основании договора на выполнение кадастровых работ, заключенного в соответствии с требованиями гражданского законодательства. Согласно ст. 421 ГК РФ заказчики вправе заключить договор, следовательно, выбрать подрядчика.

Вы сами можете выбрать подрядчика (физическое или юридическое лицо) из реестра кадастровых инженеров.Реестр размещен на официальном сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru. (раздел «Прочие виды деятельности»> «Кадастровая деятельность»> «Государственный реестр кадастровых инженеров»).

Вопрос:

В МФЦ при подаче документов на регистрацию прав бывают очереди. Почему в Антее закрыли прием?

Андрей Петрович

Ответ:

Сегодня Росреестр в соответствии с федеральными документами занимается не только оформлением прав на недвижимое имущество.Вы заметили, что название изменилось? В 2010 году исчезла Федеральная регистрационная служба, появился Росреестр, который помимо регистрационных прав занимается кадастром, государственным земельным надзором, кадастровой оценкой, надзором в сфере арбитражных управляющих и оценщиков СРО, геодезией и картографией. Поэтому государство постепенно сводит на нет публичные функции федерального органа исполнительной власти, возлагая на Росреестр ответственность за создание и ведение Единого государственного реестра недвижимого имущества.Он объединит информацию о субъекте и объекте. Одним словом, юридическая экспертиза была и остается приоритетом в нашей работе.

При этом в стране уже в 2011 году повсеместно стали создаваться МФЦ, ориентированные на прием документов от граждан. К 2012 году центры работали в 62 регионах. Например, в Ростовской области их было 24, в Самарской области — 23. По итогам 2013 года в Южном федеральном округе около 70% населения могли получить госуслуги в МФЦ.В Свердловской области прием документов на государственную регистрацию прав МФЦ начал только в ноябре 2013 года. При этом 11 помещений Департамент передал МФЦ в бесплатное пользование, хотя предоставление помещений находится в компетенции правительства области. , а не Департамент.

Текущие показатели деятельности МФК в Свердловской области зафиксированы Агентством стратегических инициатив при оценке инвестиционного климата в 21 субъекте Российской Федерации.Наша область занимает 18 место с одним из самых низких рейтингов. В рейтинге территориальных органов Росреестра — 46 место по 40% охвату муниципальных образований. За 7 месяцев 2014 года на территории Свердловской области МФЦ принял около 22% регистрационных документов. Напомню: ориентир дорожной карты — 70% документов до конца этого года должны быть приняты в МФЦ.

Таким образом, 50 окон приема документов в «Антеа», где работали специалисты Управления, закрыты в соответствии с федеральными документами.Площади используются для хранения архивных документов, так как архив Управления на Мамина-Сибиряк, 111 переполнен, и все переговоры с региональными властями о выделении архивных помещений Росреестру оказались безрезультатными.

Вопрос:

Здравствуйте, Михаил Николаевич. Насколько велика вероятность того, что регистрация будет осуществляться по поддельным документам?

Кретова Анна Сергеевна

Ответ:

Одним из этапов осуществления государственной регистрации прав является юридическая экспертиза документов и проверка законности сделки.

Проверка законности сделки осуществляется на основании документов, представленных заявителями. Если у государственного регистратора возникают сомнения в подлинности представленных документов или достоверности указанной в них информации, государственный регистратор направляет необходимые запросы в соответствующие органы или организации, осуществляющие оборот недвижимого имущества.

На сегодняшний день участились случаи подделки правоустанавливающих документов, паспортов правообладателей, выявляемые государственными регистраторами, несмотря на значительное увеличение количества регистрационных действий.Если ответы на запросы подтверждают сомнения в подлинности представленных документов, государственный регистратор отказывает в проведении государственной регистрации, а материалы направляются в правоохранительные органы.

Так, элитная квартира в центре Екатеринбурга, фактически сдававшаяся в аренду, трижды продавалась разным лицам по поддельному паспорту. Заявления о государственной регистрации перехода прав подавались с разницей в несколько дней, и одна из сделок была заключена за счет кредитных средств банка.Хозяйка квартиры опрометчиво отдала копию своего паспорта предполагаемым жильцам квартиры, которые оказались мошенниками. Материал находится в 7 РОВД.

За 7 месяцев Управление направило в УВД Екатеринбурга 10 материалов по фальшивым документам, а большую часть фальшивых документов мошенники стараются сдать на госрегистрацию в период весенне-летних каникул. До этого года такое количество подделок было обнаружено за весь календарный год.

В отделе работают высококвалифицированные специалисты, которые проводят комплексную экспертизу подаваемых на регистрацию документов и умеют, несмотря на повышенную загруженность, отличить оригинал от подделки, поэтому регистрация по поддельным документам маловероятна.

Кроме того, собственник недвижимого имущества вправе подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащий ему объект без его личного участия.Запись о таком заявлении вносится в Единый государственный реестр прав без уплаты государственной пошлины и относится к общедоступной информации, предоставляемой Управлением в виде выписки из Единого государственного реестра прав на конкретный объект недвижимости. по желанию любого человека.

Вопрос:

Уважаемый Михаил Николаевич, у меня есть вопросы по вашим функциям в области геодезии и картографии. Первый. Часто заказчики топографо-геодезических и картографических работ в качестве обязательного условия заключения договора на их выполнение указывают наличие у подрядчика лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности.Объясните, пожалуйста, какие геодезические и картографические работы сейчас лицензированы? Насколько оправдан такой покупательский спрос? Второй вопрос. Бывает, что заказчики в техническом задании указывают выполнение геодезических работ в системе координат 1963 года — это законно?

Уразов Денис Сергеевич

Ответ:

Уважаемый Денис Сергеевич, Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» установлено, что лицензированию подлежат только геодезические и картографические работы федерального значения, по результатам которых проведены республиканские инженерные изыскания для подготовки проектной документации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства).Перечень таких работ установлен Постановлением Правительства РФ от 07.12.2011. 1016. Заказчиком подавляющего большинства лицензионных геодезических и картографических работ является Росреестр. Исполнители федеральных геодезических и картографических работ по заказу Росреестра определяются Правительством Российской Федерации, в частности, исполнители работ на 2014 год определены Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.05.2014 № 853-Р.

Указание заказчиков топографо-геодезических и картографических работ, не относящихся к лицензируемым в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.12.2011 1016, среди условий заключения договора наличие у подрядчика лицензии не основано на Законе и может быть обжаловано в Антимонопольном комитете.

Отвечаю на второй вопрос. Условная система координат 1963 года отменена Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 25.03.1987 373-85, и работа в ней осуществляется, если ранее такая работа проводилась в этой системе координат. .

Вопрос:

Здравствуйте, Михаил Николаевич.Мы подали на государственную регистрацию договор долевого участия с первым участником долевого строительства, предметом которого является нежилое офисное помещение на первом этаже многоквартирного дома. Регистрирующий орган дополнительно запрашивает договор страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств или договор банковской гарантии. Согласно п. 2 ст. 12. 1 Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» данные документы требуются при заключении договора об участии в долевом строительстве в отношении жилых помещений.Законны ли действия государственного регистратора?

Максим Ветров, юрист девелоперской компании

Ответ:

Здравствуйте Максим. Действия государственного регистратора правомерны, поскольку по той же статье выполнение обязательств застройщика должно быть обеспечено по всем заключенным застройщиком договорам на строительство многоквартирного дома на основании одного разрешения на строительство. Договор страхования или договор банковской гарантии должен быть заключен в отношении всего создаваемого многоквартирного дома.

Вопрос:

Здравствуйте, Михаил Николаевич. Информация от коллег о некорректной уплате госпошлины за оформление ипотеки после законодательных нововведений — массовая. В настоящее время мы работаем над несколькими ипотечными кредитами. Объясните, пожалуйста, в чем может быть ошибка.

Ольга, служащая банка

Ответ:

Здравствуйте Ольга. В соответствии с ФЗ-367 от 21 декабря 2013 года, внесшим изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, ипотечные договоры, заключенные со 2 июля 2014 года, не подлежат государственной регистрации как сделки.Оформляется только обременение — ипотека. В связи с этим у банков возникают вопросы о размере госпошлины за оформление ипотеки.

Поскольку ипотечные договоры, заключенные после 2 июля текущего года, не подлежат государственной регистрации как сделка, то пп. 28 п.1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ и пп. 22 п.1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. По его словам, с юридических лиц госпошлина по договору ипотеки уплачена в размере 15 000 рублей, с физических лиц — 1000 рублей.Если предметом ипотечного договора является несколько объектов недвижимости, то госпошлина уплачивается за каждый объект.

Вопрос:

Уважаемый Михаил Николаевич, я опытный риэлтор. В последнее время заметно увеличилось количество случаев, когда требуется доработка пакетов. Что является причиной этого? С работой специалистов МФЦ на ресепшене? С ужесточением требований Росреестра?

Анна Федорова

Ответ:

Уважаемая Анна, не сомневаюсь, что все риэлторское сообщество знает о сокращении государственных функций Росреестра и передаче полномочий по приему и выдаче документов многофункциональным центрам.Наши специалисты неоднократно выступали на круглых столах и семинарах Уральской палаты недвижимости, где рассказывали о текущих и будущих изменениях в работе Департамента.

Требования Росреестра к пакету документов однозначно прописаны на сайте Управления в типовых стандартах взаимодействия с поступающими — и здесь нет ничего нового.

Другое дело, что изменился профессиональный состав сотрудников, занятых приемом документов.Если в Офисе на ресепшене работали специалисты с юридическим образованием, то в МФЦ такого требования нет. Большинство принимающих документы на государственную регистрацию прав не знакомы со спецификой регистрации. Понимая это, Офис постоянно обучает своих сотрудников, но тем не менее, по нашей статистике, доля пакетов, принятых в МФЦ и требующих доработки специалистами Офиса, составляет около 60 процентов. Понятно, что в целом это влияет на качество оказания услуг Росреестра.

Вот типичный пример — получение переаттестации в связи с изменением характеристик объекта. У заявителя был адрес дома, который был записан в документе, подтверждающем право собственности. Через некоторое время дому был присвоен адрес милиции. Владелец решил получить документ о праве собственности с текущим адресом. При подаче документов в МФЦ специалисты приемной не задавали вопрос, внесены ли эти характеристики в Государственный кадастр недвижимости.Если не введен, то регистратор не может оформить документ с измененными данными, а не оформить — оснований нет. Получив справку, заявитель понимает, что зря потратил время и деньги. И все, что нужно было — это вопрос Госкомимущества, и можно было в одном окне принять заявление о внесении изменений в Госкомимущество.

Вопрос:

Здравствуйте. Я обратилась в приемную МФЦ. Подала документы на госрегистрацию, документы приняли, но не все, так как администратор ответила, что часть документов подать нельзя.Мне позвонили из службы регистрации и сказали, что еще нужно подать документы дополнительно. В момент доставки документы были у меня в руках, но я предложил забрать их у себя и был готов их передать. Как преодолеть сопротивление портье? Я думал, что она поступает правильно.

Зиминская Ирина Павловна

Ответ:

Здравствуйте. Типовые стандарты публикуются на публичном сайте Управления и содержат примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации.Заявитель вправе самостоятельно определять, какие документы он готов сдать. Специалист не имеет права отказать в приеме документов. Мы рекомендуем вам указать в заявлении, что вы настаиваете на принятии всех ваших документов.

Росреестр осуществляет информационную поддержку МФЦ, специалисты Управления Росреестра периодически проводят тренинги с сотрудниками МФЦ для повышения качества приема.

Проблемные вопросы по сотрудничеству с МФЦ есть не только в нашем регионе, поэтому в других регионах уже есть опыт подачи прокурорских представлений о нарушениях сроков выдачи документов и порядка приема в офисах центров.

Вопрос:

В Новоуральске прошел слух о закрытии вашего отделения. Как можно без регистрации уехать из города?

Нина Иванова, риэлтор

Ответ:

В настоящее время решается вопрос о работе Невьянского и Новоуральского отделений. В этих городах, вопреки запросам Управления, долгое время не было взаимного взаимодействия со стороны муниципальных властей. Отток и необходимость сокращения персонала усиливают необходимость принятия решений по этим городам.С этой недели жители Новоуральска могут обращаться в Первоуральск за информацией из Единого государственного реестра юридических лиц. Прием документов должен осуществляться МФЦ. Вопрос о месте регистрации прав будет решен в ближайшие дни.

При полном или частичном воспроизведении данного материала ссылка на сайт обязательна.

Фото: 66.ru

Регистрация сделок с недвижимостью в Свердловской области находится под угрозой из-за конфликта между главой регионального управления Росреестра Игорем Цыганашем и директором областной кадастровой палаты Владимиром Вафиным.Позиции двух чиновников относительно внутриведомственного взаимодействия оказались противоположными, прокуратура проводит проверки по заявлениям одной из сторон, а в Москву одна за другой отправляются «депеши» с просьбой о проведении проверки. Выяснение отношений перешло в общественную плоскость в начале декабря, когда в СМИ появились первые публикации с признаками нестандартного характера, а Владимир Вафин оказался на больничной койке после нападения неизвестного лица.Это совпадение или закономерность?

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Свердловской области временно остался без руководителя: Владимир Вафин, назначенный на эту должность в июле 2016 года, продолжает лечение в больнице вторую неделю. . Утром 10 декабря на него напали на стоянке возле собственного дома в Екатеринбурге. Вот что рассказывает об этих событиях сам потерпевший.

«В тот день мы ехали в поликлинику: наша маленькая дочка должна была пройти обследование перед вакцинацией.Я пошел греть машину, она была припаркована за домом, а потом жене и ребенку пришлось уехать. Это их спасло. Очистил машину от снега, сижу и жду, копаюсь в телефоне, смотрю в зеркало заднего вида боковым зрением — подходит человек в капюшоне, открывает дверь. Спрашивает: «Вы Вова? Почему вы мешаете людям работать? Почему вы выставляете себя дураком? «После этого он наносит несколько ударов. Все произошло очень быстро. Я начал терять сознание, упал на пассажирское сиденье, потерял сознание.Я пришел в себя — дверь была открыта, лицо болело, голова ломалась. Он заблокировал двери, позвал жену, чтобы они не выходили из дома, мало ли. Не помню, как попала домой, меня начало тошнить. Мы поехали в больницу, там мне оказали медицинскую помощь, после чего я поехал в РОВД №9 по Крылову, написал заявление. Мне стало хуже, и скорая помощь отвезла меня оттуда в городскую клиническую больницу №36 », — говорит Владимир Вафин, которому поставили диагноз сотрясение мозга.

Он прошел судебно-медицинскую экспертизу для установления и фиксации факта избиения. По его результатам будет определена тяжесть причиненного вреда здоровью. Не исключено, что естественным результатом станет возбуждение уголовного дела по ст. 115 УК РФ («Умышленное причинение легкого вреда здоровью, повлекшее легкую безвозвратную потерю общей трудоспособности»).

Сам Владимир Вафин связывает нападение на себя с конфликтом с главой Управления Росреестра по Свердловской области Игорем Цыганашем, которого коллективу представили в феврале этого года в качестве нового руководителя ведомства вместо бывшего Михаила Зацепина. .Цыганаш приехал на Средний Урал из Челябинской области, где возглавил местный Росреестр.

Конфликт начался практически сразу после приезда Цыганаша, которого, по некоторым данным, поддерживает начальник управления госслужбы и кадровой политики Росреестра Игорь Пававкер (уроженец МВД, полковник в отставке). ). Вафину сказали, что либо он делает то, что ему говорит Цыганаш (региональное управление Росреестра имеет право проводить контрольно-надзорные мероприятия в отношении кадастровой палаты и давать указания по ряду полномочий), либо он может искать нового работа.

Владимир Вафин рассказал Цыганашу свое видение взаимодействия ведомств, предложив, в частности, функционал по автоматическому распределению заявок между сотрудниками Росреестра и кадастровой палаты, что позволило ускорить процесс, избежать сговоров и соответствующие коррупционные риски. Ранее Вафин выявил устойчивые связи между отдельными сотрудниками подразделений, о которых было доложено Цыганашу, но не придал этому значения.

«В раздаче заявок конкретному сотруднику возник момент коррупции, и для его исключения необходимо, чтобы приложение неконтролируемо, случайно передало дальше на обработку. Убрать человеческий фактор нужно было еще на этапе передачи заявления из кадастровой палаты в Росреестр. Это также сэкономило время. При «ручном» раздаче заявления о приеме на работу потребовался день, при автоматизации — три минуты », — пояснил Владимир Вафин.

В конце апреля он направил официальное обращение Игорю Цыганашу, отметив, что «в целях оптимизации производственных процессов и снижения коррупционных рисков в филиале ФГБУ ФКП Росреестр по Свердловской области разработан функционал автоматического назначения. приложений ». Кроме того, в этом письме сообщалось о необходимости ежедневно предоставлять информацию о пропавших без вести специалистах руководства Росреестра, принимающих решения по приложениям в программном комплексе АИС ГКН (Автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости) для корректной работы разработанного функционала. .

Ответ на обращение поступил только в июне посредством телефонного сообщения. Игорь Цыганаш пояснил, что внедрение программного комплекса на текущем этапе признано нецелесообразным, поскольку введенный руководством Росреестра принцип не предполагает автоматизированного распределения дел. «Отныне я считаю, что обсуждение этого вопроса исчерпано», — говорится в документе. При этом Игорь Цыганаш даже не решился протестировать явно выигрышное предложение своего коллеги, позволяющее минимизировать коррупционные риски в вверенном ему ведомстве.Или ему невыгодно внедрять автоматизированную систему?

В пользу этой версии говорит и тот факт (а может просто совпадение), что после обращения Вафина к Цыганашу от имени последнего в федеральный Росреестр стали поступать запросы о проведении проверок. Так, 18 мая главе Федеральной кадастровой палаты России Константину Литвинцеву пришло письмо за подписью Игоря Цыганаша, в котором сообщалось, что Владимир Вафин является учредителем нескольких коммерческих компаний, что противоречит закону о РФ. государственная гражданская служба.Среди организаций, например, было указано ООО «Мало-Истокские пруды» (ИНН 6673192402), которое было ликвидировано еще в январе этого года.

Начальник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Свердловской области Игорь Цыганаш. Фото: http://pravdaurfo.ru

На следующий день, 19 мая, Цыганаш написал обращение главе Федерального реестра Российской Федерации Виктории Абрамченко, в котором пожаловался, что отделение кадастровой палаты в г. Свердловская область якобы переманила его сотрудников.

«В последнее время участились случаи предложений сотрудникам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области перейти на работу в филиал ФГУП« Росреестр »по Свердловской области. , мотивируя их более высокой заработной платой и более легкими условиями труда. Так, в 2016 году в Филиал перешли шесть сотрудников, а в 2017 году двое с большим опытом и опытом государственной регистрации и кадастрового учета », — пишет Игорь Цыганаш.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области отмечает, что Цыганаш в чем-то прав: условия их работы действительно отличаются от таковых в управлении Росреестра, что связано именно с автоматизацией процессов, которую Игорь Николаевич отказался. Уход кадров из руководства Росреестра связан со спецификой подхода руководителя к своей работе.

Давление на Владимира Вафина летом продолжалось. На одном из заседаний Игорь Цыганаш поручил своим подчиненным подготовить проект письма главе Росреестра о возбуждении внеплановой комплексной проверки управления Росреестра и филиала кадастровой палаты в связи с наличием непреодолимой межличностной конфликт между руководителями двух институтов.То есть с недоразумением между двумя чиновниками, по мнению Цыганаша, следует разбираться не лично, а посторонним. Пока другие госорганы проводят проверки по факту нарушений дисциплины, финансовых и других серьезных пробелов в работе, Цыганаш решил «свести счеты» только потому, что у него «непреодолимый межличностный конфликт». Решил разобраться «по-мужски». Росреестр провел проверку, выявив нарушения в работе кадастровой палаты в первом полугодии 2016 года (до назначения Вафина) и другие «инциденты», лишь косвенно связанные с деятельностью палаты.

В конце июня Игорь Цыганаш инициировал проверку кадастровой палаты прокуратурой, но надзорный орган нарушений со стороны должностных лиц не установил.

В связи с постоянными проверками Владимир Вафин был вынужден изменить планы на отпуск. Чтобы не покидать коллектив, он перенес запланированный отпуск с сентября на октябрь, который продлился для него из-за хронического заболевания. Его спина «перекрестилась» (в юности Вафин получил травму, в результате которой образовалась межпозвоночная грыжа), в связи с чем был отложен выход на работу.

В период, когда Вафин находился на больничном, произошло несколько знаменательных событий. 6 ноября на РЕН ТВ был показан сюжет о проблемах в работе Росреестра, в котором оценивалась работа некоторых региональных управлений, в том числе Свердловского. Вероятно, репортаж расценили как «заказной», так как спустя несколько дней на телефон Владимира Вафина стали приходить сообщения с угрозами.

«Сынок. Закрой рот. Или я прикрою. Тебе неоднократно объясняли, чего от тебя ждут.Я повторюсь. Не мешайте работе. А что — сами понимаете. Я предупреждала. Если срать из-за угла как паршивый кот, то получишь сполна. Я устал от тебя. Не рекомендую приставать ко мне. Я пошел к козлу в трещину »- такие смс, по словам Владимира Вафина, он получал с телефона Игоря Цыганаша.

Фраза «Не мешать работе» звучала, напомним, во время нападения на Владимира Вафина 10 декабря. За два дня до инцидента в СМИ вышло несколько публикаций заказного характера, в которых дана отрицательная оценка работе Вафина.Что характерно, 11-го он должен был выйти на работу, и организаторы нападения, вероятно, знали об этом.

По предварительным данным, решение о возбуждении уголовного дела по факту причинения телесных повреждений должностному лицу будет возбуждено до конца года, после выписки Владимира Вафина из больницы. Если человек, который следил за ним рано утром возле дома, будет идентифицирован, следователям не составит труда выяснить, кто заказал преступление.

А пока Владимир Вафин готовится к процессу в Октябрьском районном суде Екатеринбурга. В конце ноября он подал исковое заявление о защите деловой репутации, в котором просит признать информацию, представленную Игорем Цыганашем в обращении к директору Федеральной кадастровой палаты Литвинцеву относительно его создания в коммерческих компаниях как неправда и порочит его честь и достоинство. Судебное заседание назначено на 18 января.

Владиславу Темникову, бывшему прокурору отдела по надзору за соблюдением прав предпринимателей отдела по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Свердловской области, предстоит разобраться в этой истории. Для него это будет одно из первых сложных дел — на должность судьи его назначили только 23 октября этого года. Игорь Цыганаш коротко прокомментировал обращение в суд: «Пусть подает заявление, это его право, которое никто не вправе ограничивать.

Отметим, что помимо Владимира Вафина в больнице находился его заместитель, временно исполняющий обязанности директора, Владимир Ефимов. По непроверенным данным, он был госпитализирован с сердечным приступом. Собеседники публикации в кадастровой палате отмечают, что 55-летний Ефимов не выдержал интриг в рядах учреждения.

Отрывок из программы «112» на канале РЕН ТВ.

Теперь вместо него руководит заместитель директора Татьяна Янтюшева, которую в организации принято ставить в один ряд с командой Игоря Цыганаша и бывший глава ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области.Помимо нее в команду тайно «завербовала» бывший главный технолог в статусе заместителя директора Ирина Копытова, уволенная из-за многочисленных жалоб (на сайте Росреестра она до сих пор числится действующим сотрудником), экс- начальник отдела логистики Светлана Карамян и начальник юридического отдела Анна Давыдова, непосредственно подчинявшаяся Янтюшевой (она контролировала деятельность этого подразделения). В декабре 2016 года Карамян и Копытова основали юридическую компанию «АИСТ»: совпадение или нет, но первые буквы имен членов команды образуют название организации: Анна, Ирина, Светлана, Татьяна.

На данный момент Татьяна Янтюшева обладает всеми необходимыми полномочиями, чтобы поставить работу учреждения под личный контроль и показать, кто «королева» в кадастровой палате. Так, сегодня утром в редакцию свердловских СМИ были отправлены электронные письма с интервью Янтюшевой, а на днях руководитель отдела кадров неожиданно вышла из декретного отпуска, заменив свою предшественницу. Не исключено, что в период выздоровления Владимира Ефимова и Владимира Вафина произойдет значительная ротация кадров и лояльные сотрудники будут заменены лояльными.

События, которые разворачиваются в кадастровой палате Свердловской области, напоминают типичный рейдерский захват, который происходит аналогичным образом: подготовка общественного мнения в СМИ, физическое уничтожение и смена собственников. Схема вроде сработала.

Редакция сайта будет следить за развитием событий.

Максим Бойков © «Вечерние Ведомости»

Парадоксально, но факт: девелоперы жалуются на кризис и снижение потребительского спроса, а Росреестр продолжает работать в режиме перегрузки.Если в среднем по России количество регистрационных действий снизилось в 2015 году по сравнению с 2014 годом на два процента, то на Среднем Урале этот показатель, наоборот, вырос на 1,2 процента, или более 9000 регистрационных действий. Однако, как пояснил на деловом завтраке в Уральском отделении «Российской газеты» начальник управления Росреестра по Свердловской области Михаил Зацепин, это никак не связано с активностью рынка недвижимости. Просто значительная часть свердловчан раньше рассматривала квартиры как инструмент инвестирования: не жили в них, а вкладывали сбережения, теперь продают.

Михаил Николаевич, оказывается, вы не чувствуете дыхания кризиса?

Михаил Зацепин: На самом деле строители плачут по упущенной выгоде, желающих купить жилье по-прежнему много. Просто в сегодняшних реалиях люди предпочтут старые советские схемы накопительных кооперативов, чем ипотеку или «долевую ренту».

Недавно в СМИ поднялась тема об отказе Росреестра в регистрации земельных участков застройщикам, строящим дома для обманутых дольщиков в Екатеринбурге.Мол, не сочувствуйте людям …

Михаил Зацепин: Желания и требования иногда противоречат действующему законодательству. Выделение земельного участка без проведения торгов застройщиком под застройку домов для обманутых дольщиков разрешено до 1 марта 2015 года. Все, что позже — только через аукцион. Если я прикажу регистратору оформить землю задним числом, это будет злоупотребление служебным положением — от трех до десяти лет лишения свободы плюс жалоба регистратора в Минтруд о нарушении его трудовых прав.

Обратите внимание, что это не первый раз, когда мы сталкиваемся с необоснованными претензиями к нашему сервису. Многие уральские промышленные гиганты, например, хотят, чтобы их миллиардные ссуды под залог недвижимости были зарегистрированы всего за пять минут. В противном случае они будут жаловаться всем властям на плохой инвестиционный климат. С моей точки зрения, это лукавство.

Также нам постоянно предлагают разработать мануалы для разработчиков. Почему Росреестр может организовать обучение своих сотрудников за небольшие бюджетные средства, а бизнес — нет? В кризис у нас штат сократился на 45 процентов, нагрузка на каждого регистратора увеличилась в несколько раз.При такой интенсивности работы просто некогда обучать чужих сотрудников.

Не стало легче, когда многофункциональный центр (МФЦ) взял на себя прием документов?

Михаил Зацепин: Стало проще в части реализации бесконтактного взаимодействия с гражданами при приеме и выдаче документов. Однако МФЦ — относительно молодая и достаточно крупная организация, поэтому качество приема документов от них не всегда на должном уровне.Мы постоянно взаимодействуем с МФЦ, отслеживаем ошибки его сотрудников, участвуем в обучении специалистов — все меры направлены на повышение качества приема документов. Кстати, некоторые сотрудники МФЦ когда-то работали в Росреестре.

На ваших сотрудников часто поступают жалобы. Какие у вас есть рычаги для решения кадровой проблемы?

Михаил Зацепин: Главное, что мы этого никогда не скрывали: да, с некоторыми сотрудниками пришлось попрощаться.Почему, например, я против любого личного взаимодействия регистраторов и риелторов? Такое взаимодействие не позволяет регистратору проводить юридическую экспертизу беспристрастно и объективно, поэтому мы перешли на бесконтактные технологии взаимодействия с заявителями. Исключение личного общения между нашими сотрудниками и гражданами позволяет не только проводить юридическую экспертизу качественнее и быстрее, но и является эффективной профилактикой коррупционных правонарушений.

Многие промышленные гиганты хотят, чтобы их ссуды на недвижимость в миллиард долларов были зарегистрированы всего за пять минут.В противном случае они будут жаловаться всем властям на плохой инвестиционный климат.

В 2017 году в России вступит в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости. Что не устраивает действующего президента?

Михаил Зацепин: Сфера недвижимости не может выпадать из общей тенденции: поскольку меняется гражданское право и закон о нотариате, значит, должен измениться и механизм государственной регистрации. С 2017 года в России кадастровый учет объекта и регистрация прав на него будут происходить одновременно и отражаться в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН).Причем большая часть информации будет вводиться в порядке межведомственного взаимодействия, то есть без присутствия заявителя (подробнее об этом в «РГ-Неделе» от 28.04.16. — Прим. Ред.).

Росреестр — один из лидеров по внедрению электронных государственных услуг и оцифровке архивов. Значит ли это, что бумажная работа скоро канет в Лету?

Михаил Зацепин: Средний Урал вошел в число пилотных регионов, где в 2014–2015 годах архивы Росреестра были оцифрованы за счет средств федерального бюджета.Это позволяет снизить затраты на хранение и справиться с острой проблемой нехватки места. Тем не менее, приоритет газеты по-прежнему закреплен на законодательном уровне, поэтому мы вынуждены дублировать информацию. Сегодня в ведении отдела находится более трех миллионов дел, а также более пяти тысяч книг для оформления документов. Надеемся, что мы сможем передать документы в здание единого архива всех управлений Росреестра и филиалов Кадастровой палаты в Уральском федеральном округе, которое планируется построить в Екатеринбурге.В нем будет храниться более миллиарда листов формата А4.

Свердловская область занимает третье место в стране по количеству выявленных нарушений земельного законодательства. Неужели все мы так несчастны с землей?

Михаил Зацепин: Статистика в данном случае отражает не степень законности землепользования, а активность землеустроителей. Так, в прошлом году зафиксировано более девяти тысяч нарушений, к административной ответственности привлечено 5401 человек, общая сумма наложенных штрафов составила почти 42 миллиона рублей, большая часть пополнилась за счет местных бюджетов.

В 2015 году вступили в силу поправки, разрешающие проводить административное обследование объектов без участия землепользователей. Это позволяет охватить больше площадей.

Но добиться поставленной цели только силами и средствами Росреестра — вовлечь в хозяйственный оборот все сферы нереально. Муниципалитеты должны быть более активно вовлечены в этот процесс. Показательным в этом смысле является Нижний Тагил, где цифровая аэрофотосъемка проводилась за счет средств местного бюджета и было выявлено более 12 тысяч нарушений земельного законодательства.Большинство из них — на площади почти 620 гектаров — являются самозанятыми.

Контроль, несомненно, нужен. Но не ради самого контроля, а ради повышения правовой грамотности населения. Люди должны знать, что наказание за противоправные действия обязательно последует.

Действительно, сегодня мы часто видим парадоксальные ситуации: факт нарушения никто не отрицает, но и никто не привлекается к ответственности. Например, сотрудник Росреестра обнаружил, что на участке незаконно вырезан кусок, составил протокол, хозяин согласился и подписал.А потом в суде доказывает, что в паспорте у него совсем другой адрес прописки, а значит, он тут ни при чем, то есть злоупотребляет своим правом гражданина, лукаво.

Еще одно малоизвестное широкой публике направление деятельности Росреестра — государственный геодезический надзор. Что он имеет в виду?

Михаил Зацепин: С 2010 года мы информируем региональные власти о необходимости уточнения административных границ субъекта Российской Федерации.Проблема сдвинулась с мертвой точки только пять лет спустя. Распоряжением губернатора от 28 января 2015 года была создана межрегиональная рабочая группа, в которую вошли представители Среднего Урала, сопредельных регионов Федерации и сотрудники Росреестра. Группа работает очень активно, например, в прошлом году удалось договориться о прохождении административной границы Свердловской области с Пермским краем и Башкортостаном.

Кроме того, нам удалось наладить взаимодействие с Законодательным собранием области и областным Минстроем по вопросам переименования, ликвидации или изменения статуса населенных пунктов.В частности, обновлен перечень административно-территориальных единиц Свердловской области, составленный по справочнику 1987 года. Результатом всей этой работы должен стать новый законопроект об административно-территориальном устройстве субъекта Российской Федерации.

Победа Олеси Рабцевич в конкурсе на место нотариуса в Екатеринбурге вызвала бурю негодования среди ее коллег в Свердловской области. И все же кандидатом неожиданно оказался человек, который никогда в жизни не работал с нотариальной подписью, специализировался на юриста, а потом полностью занимался теоретическими исследованиями на кафедре международного и европейского права Уральского государственного юридического университета. а затем победитель конкурса на должность нотариуса.Нотариусы считаются одним из самых прибыльных мест в юриспруденции, требующим не самой высокой отдачи, но с гарантированным значительным доходом — несравнимым с заработной платой судей или прокуроров. Среднемесячный доход нотариуса в Екатеринбурге составляет около полутора миллионов рублей.

Это настоящая каста. И не секрет, что одним из самых влиятельных людей в этом закрытом сообществе был недавно ушедший на пенсию глава регионального Росреестра Михаил Зацепин.Дело даже не в функциональности, доступной ему не столько благодаря высокому положению, сколько обширным семейным связям. Пока личность наследника официально не определена, мы решили изучить нотариальное сообщество как наследие рода Зацепинов.

Накануне стало известно о победе Олеси Рабцевич в конкурсе на место нотариуса в Екатеринбурге. Брат Олеси Александр и она сама были членами Коллегии адвокатов Свердловской области и не имели опыта нотариальной деятельности.На конкурсе с Рабцевичем соревновались уже существующие нотариусы со стажем — например, Юлия Горынина из Кушвы или Наталья Грехова из Алапаевска. Кроме того, в конкурсе участвовало немалое количество людей, которые работали помощниками нотариусов, то есть люди, так или иначе обладающие необходимыми профессиональными навыками. В этой сфере карьерный рост, как правило, происходит так же, как и в судейском сообществе — ребенок обеспеченных и в определенной степени влиятельных в правовой сфере родителей получает должность помощника нотариуса по знакомству.Некоторое время он работает на этом месте — становится своим. Позже, когда одна из должностей нотариуса освобождается (как правило, карьера начинается в глубинке Свердловска), помощник становится членом касты, а затем, при должном уровне лояльности к руководству нотариальной палаты и областное управление Минюста со временем переезжает обратно в Екатеринбург, где доход самый высокий. Как правило, место нотариуса требует определенных вложений — в Екатеринбурге наши источники оценивают их в среднем в сумму около восьми миллионов рублей, за исключением случаев, когда за неофитом стоят влиятельные лица.Как предполагают нотариусы, так было с дочерью покойного главы Госстроя Свердловской области Олесей Рабцевич.

Олеся Рабцевич

«Скорее всего, это прощальный жест Михаила Зацепина в память о погибшем друге. В нашей стране принято считать, что именно он лоббировал Рабцевича », — поделился своим мнением один из представителей нотариального сообщества.

Семья Михаила Зацепина среди нотариусов считается своего рода доминирующим кланом.Жену экс-главы Росреестра Светлану Зацепину, которая работает нотариусом, называют своеобразным консильером семьи Зацепиных в нотариальной среде. Согласно декларации о доходах, поданной мужем — к сожалению, последняя, ​​что нам удалось найти в открытом доступе, датируется 2015 годом — Зацепина заработала 29 114 525 рублей. Кроме того, она является собственником земельного участка, двух квартир, земельного участка, пяти нежилых помещений, здания трансформаторной подстанции и автомобиля Range Rover.

Светлана Зацепина

Дочь Михаила Зацепина — Елена Глушкова (кстати, сегодня отмечает юбилей) — держит нотариальную контору на улице де Геннина в микрорайоне Академический. Несколько лет она жила в Австралии, училась там, позже познакомилась с помощником уральского транспортного прокурора Алексеем Пуниговым и вышла за него замуж, сменив фамилию. В конце 2012 года Пунигова развелась и снова вышла замуж, сменив фамилию на Глушкова, а ее бывший муж стал транспортным прокурором Челябинска.

Елена Глушкова

Ольга Филиппова может считаться еще одним членом клана Зацепин. Она дочь крупного экс-чиновника ГУ МВД по Свердловской области Владимира Филиппова и невестка Михаила Зацепина, жена его сына Александра Зацепина. Владимир Филиппов ранее был первым заместителем ГУВД по Свердловской области, возглавлял криминальную полицию. Таким образом, существует очевидная связь между Зацепиным, который сам в прошлом работал следователем по уголовным делам, и Филипповым.

Ольга Филиппова

Кроме того, существует связь Михаила Зацепина с родственниками нынешнего советника президента Вениамина Яковлева. У Яковлева две дочери, одна из которых, Вера Минина, является женой экс-заместителя председателя Арбитражного суда Уральского округа, нынешнего председателя Челябинского областного суда Сергея Минина. Его сын Владислав Минин возглавляет кадастровую палату Свердловской области. Невестка Мининых — Людмила Минина работает нотариусом в Екатеринбурге.

А семьи Мининых и Зацепиных связывает совместное членство в садовом товариществе «Плотинка» в городе Касли Челябинской области. Также в него вошли Елена Глушкова (Зацепина-Пунигова) и представители семьи Мининых — Владислав и Людмила Минины. Любопытно, что нынешний министр промышленности Сергей Пересторонин и его дочь Ксения Пересторонина являются членами ДНТ Плотинка.

В то же время с уходом Михаила Зацепина с поста главы Росреестра можно говорить о наметившемся ослаблении его группировки.20 января этого года в отеле Hyatt прошло общее собрание нотариусов Свердловской области, на котором были подведены итоги выборов в коллегию нотариальной палаты. Как выяснилось позже, Светлана Зацепина уже не вошла в новый состав. При этом Ольге Филипповой удалось продвинуть свою кандидатуру в члены совета директоров.

Помимо разветвленного клана, связанного с именем Михаила Зацепина, у свердловского нотариуса можно выделить другие группы влияния, не связанные с ним, но имеющие немалое значение.Это «корпоративное лобби» в нотариальной среде. Его представляют так называемые карманные нотариусы, формально независимые, но фактически опирающиеся на финансовые и организационные возможности крупных финансово-промышленных групп. Дело в том, что согласно действующему законодательству, определенные виды сделок необходимо регистрировать в нотариальной конторе в обязательном порядке. А за удостоверение сделки нотариус имеет право на определенный процент. Например, при оформлении договора купли-продажи недвижимого имущества нотариус имеет право на получение процента от суммы сделки:

до 1 миллиона рублей — 1 процент от суммы договора, но не менее 300 рубли; до 10 миллионов рублей включительно — 10 000 рублей плюс 0.75 процентов от суммы контракта, превышающей 1 миллион рублей; свыше 10 миллионов — 77 500 руб. плюс 0,5 процента от суммы контракта, превышающей 10 млн рублей.

Если сделки осуществляются такими гигантами, как, например, УГМК, то размер комиссии одного нотариуса, взимаемой за удостоверение отдельных сделок, может составлять десятки миллионов рублей. В теории. На практике действуют негласные договоренности. В отчетности, предоставляемой Минюсту, фигурируют реальные суммы сделок, а также налоговые отчисления с них — их несет корпорация.То есть государство не остается в проигрыше. На самом деле это даже не нарушение закона. Однако согласованную фиксированную сумму гонорара нотариус получает сам. Таким образом, крупная корпорация снижает комиссию в обмен на согласие регистрировать последующие транзакции именно у этого нотариуса. Конечно, ФПГ заинтересованы в том, чтобы иметь в регионах своего проживания «карманных» нотариусов.

В качестве примера можно взять Верхнюю Пышму, где расположены штаб-квартиры УГМК и Уралэлектромеди.Там работают три нотариуса. Двое из них — Ирина Вараксина и Ирина Киреева — так или иначе связаны с «медниками». Ирина Вараксина, судя по открытым данным, является дочерью Валерия Вараксина, бывшего оперуполномоченного УВД Верхней Пышмы (выпускник Свердловского юридического института), руководившего «Уралэлектромедь». Впоследствии Вараксин перешел на работу в УГМК, а в 2002 году занял должность директора по безопасности и режиму ООО «УГМК-Холдинг».Ирина Вараксина получила нотариальную лицензию в 2003 году, стала нотариусом в Верхотурье, через три месяца ее перевели в Верхнюю Пышму. Что касается Ирины Киреевой (работает со времен государственного нотариуса — с 1993 года), то ее имя связано с Натальей Киреевой, заместителем начальника отдела подготовки кадров ООО «УГМК-холдинг».

Кроме того, ряд действующих нотариусов так или иначе связаны с влиятельными лицами в серьезных юридических кругах. Так, 18 января этого года в Березовском (еще одно место присутствия УГМК) место нотариуса, занимающегося частной практикой, уступил Александру Лесному руководитель ГУ Минюста по Свердловской области Дмитрий Павин.По совпадению, Лесной женат на Елене Юшковой, консультанте нотариальной палаты, которая курирует и контролирует деятельность нотариусов. «Очень крутой и агрессивный человек. По-своему влиятельный. Большинство нотариусов ее недолюбливают и, откровенно говоря, боятся », — комментирует собеседник нашего агентства.

Среди нотариусов часто встречаются родственники известных медийных деятелей. Ирина Перевалова, дочь президента Уральского государственного юридического университета. Жена заведующего отделом гражданского права Бронислава Гонгало — Елена Гонгало.

Иными словами, если новый глава Росреестра захочет заполнить хлебные места своими родственниками и ставленниками, ему придется действовать осторожно, чтобы избежать возможных конфликтов с влиятельными юристами и ФПГ.

Но игра стоит свеч — расходы в нотариальном бизнесе связаны только с арендой помещения и оплатой помощников, которые имеют право действовать от имени нотариусов, а прибыль может исчисляться миллионами.

Фото с сайтов нотариальных контор

Екатеринбург, Максим Бородин

Проектный комитет Свердловской области, прошедший 26 апреля под председательством первого заместителя губернатора Алексея Орлова, утвердил паспорт областного проекта «Безопасность дорожного движения».
26.04.2019 Губернатор Свердловской области Сегодня у памятника тагильцам — ликвидаторам аварии на Чернобыльской АЭС прошел мемориальный митинг, посвященный 33-й годовщине техногенной катастрофы, сообщает пресс-служба мэрии.
26.04.2019 Администрация Нижнего Тагила Обвиняемые в допросе до смерти. 26 апреля Свердловский областной суд начал рассмотрение кассационной жалобы на приговор трем бывшим тагильским милиционерам, обвинявшимся в избиении до смерти задержанного Станислава Головко.
26.04.2019 УралИнформБюро

Сегодня в Нижнем Тагиле будет проводиться профилактическое мероприятие «Стоп — контроль» (постоянная остановка автотранспорта) по выявлению и пресечению фактов управления автомобилем в состоянии алкогольного опьянения
26.04.2019 Тагильский рабочий Организаторы подтвердили вторую выставочную площадку Уральская биеннале подтвердила вторую площадку для основного проекта в 2019 году Главный проект 5-й Уральской биеннале современного искусства,
26.04.2019 e1.Ru

Светлана Анатольевна замужем за одним из лидеров мощного и разветвленного клана юристов и силовиков — главой Свердловского федерального реестра Михаила Зацепина.С 2000 по 2005 год господин Зацепин возглавлял региональное министерство юстиции, то есть курировал всю региональную нотариальную контору, включая вопросы допуска к профессии. Как известно, количество нотариальных округов строго ограничено, есть тысячи людей, которые хотят работать нотариусом, но человеку без связей попасть в это хлебное место невозможно — счастливчиков определяет Министерство юстиции и Нотариальная палата.

Поэтому нет ничего удивительного в том, что в семье Зацепина три нотариуса: жена, дочь и невестка.Все они имеют большие офисные помещения в самом центре Екатеринбурга — на ул. 8, 7 марта. Дочь Зацепина Елена Пунигова несколько лет училась в Австралии и, возможно, осталась бы там навсегда, если бы случайно не познакомилась с заместителем районного транспортного прокурора (сейчас она работает старшим помощником уральского транспорта). прокурор) Алексей Пунигов и не женился бы на нем. У пары было две дочери, но пара рассталась в прошлом году. Сейчас, по словам коллег, завидная невеста Елена живет в коттедже на Брод-Ривер, водит черный Land Cruiser 200.Нотариусы также сообщают, что вскоре г-жа Пунигова переедет из центра города и возьмет под контроль весь микрорайон Академический — там она строит огромный новый офис.

Невестку Светланы и Михаила Зацепинов зовут Ольга Филиппова. Она дочь генерала Владимира Филиппова, бывшего первого заместителя начальника ГУВД по Свердловской области, бывшего начальника криминальной полиции. Несмотря на то, что господин Филиппов не прошел аттестацию и больше не работает в органах власти, он сохранил огромное влияние, защищает крупный бизнес и может решать любые вопросы через своего сына Данила, заместителя начальника ГУВД ГУВД. Свердловская область.Дочь влиятельного генерала Владимира Филиппова, невестка Михаила Зацепина, Ольга Филиппова получила нотариальную лицензию, когда ей было всего 23 года

По словам участников нотариального рынка, контролера сделок с недвижимостью Михаила Зацепина, в г. совместно с Владимиром Филипповым забирает всех клиентов у «большого человека» для своих нотариусов (засвидетельствовав одну крупную сделку и получив от нее комиссию в виде процентов, нотариус может сразу купить пару элитных коттеджей) и уезжает. остальное с крошкой.

Однако глупо думать, что в семье Зацепина на износ работают только женщины. Сам Зацепин, по данным источников в правоохранительных органах, имеет очень большие неофициальные доходы. Используемые им схемы не новы. Их придумал его предшественник — экс-глава Регпалата полковник ФСБ Виктор Шалдин. Г-н Шалдин, работая вместе со своими нотариусами, занимался «мошенническими» транзакциями, покрывал рейдеров и разработал платную систему для ускорения регистрации транзакций.Но Шалдина погубили неосторожность и жадность. Говорят, он не хотел делиться. В результате его посадили на три года.

А с Михаилом Зацепиным силовики ничего поделать не могут, хотя давно под него «копались». Он учился у многих известных юристов, депутатов, чиновников, дружит с ними, внимательно работает и очень вежлив со своими московскими покровителями. Столичной «крышей» Зацепина называют директора БКБОП МВД России Николая Овчинникова, депутата Госдумы, руководителя Ассоциации юристов России (АЮР) Павла Крашенинникова и бывшего проректора по науке МВД России. Уральская государственная юридическая академия, экс-председатель Высшего арбитражного суда РФ, а ныне советник Президента России по правовым вопросам Вениамин Яков…

У Яковлева есть дочь Вера Минина, жена заместителя председателя Федерального арбитражного суда Уральского федерального округа Сергея Минина. Один из их сыновей-близнецов (Владислав) работает на Зацепина директором филиала ФГБУ ФКП Росреестр по Свердловской области (кадастровая палата). Невестка Мининых Людмила Минина — нотариус.

Вернемся к доходам господина Зацепина. На седьмом этаже ТЦ Антей, где расположен офис Росреестра, расположено множество юридических фирм.Все они, предположительно, контролируются Михаилом Николаевичем, — делится источник в правоохранительных органах. Официально оформлением договоров купли-продажи занимаются юридические фирмы (стоимость от 500 руб. До 1,5 тыс. Руб.). Но на самом деле они продают регистрационные купоны. Берут за это от 700 до 3 (а в исключительных случаях и 10) тысяч рублей. «Говорят: вы платите, а мы рано утром встанем в очередь и возьмем купон. По сути, у них просто квота.Приводит Зацепин. А нехватка купонов и километровые очереди за ними создаются искусственно », — продолжает собеседник агентства.

Бизнес по купонам — это копейки по сравнению с тем, что эти фирмы получают от незаконной регистрации самовольных построек. Стоимость услуг от 4 до 40 миллионов рублей и выше. «Я, например, продаю завод, но понимаю, что за последние годы построил на территории много административно-бытовых комплексов, ангаров, цехов.Могу пройти все дизайнерские и экспертные процедуры, потратить пару лет, сотни миллионов рублей, и все официально легализовать. Но мне проще заплатить 40 миллионов и, минуя все, что предусмотрено Градостроительным кодексом, получить с помощью этой компании свидетельство о регистрации права собственности на объекты, — говорит собеседник. «Очень часто право на объекты регистрируется задним числом (например, в 2006 году), так что срок давности истекает, если что угодно.”

Кроме того, юридические фирмы зарабатывают деньги на ускорении продвижения регистрационных документов. На сумму от 70 до 400 тысяч рублей выдают справку всего за три дня. Эта услуга особенно популярна у рейдеров. Естественно, в таких случаях без связи с нотариусами не обойтись: они могут засвидетельствовать заведомо незаконную сделку. Затем государственные регистраторы вносят его в единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество, после чего у обманутого собственника практически нет шансов вернуть свое имущество обратно.

О размере откатов, которые получают «свои» нотариусы, можно только догадываться. Как правило, у каждого такого опытного специалиста в Екатеринбурге есть несколько элитных квартир и коттеджей, недвижимость за рубежом, дорогие автомобили.

Есть те, кто работает аккуратно и масштабно (у каждого ФПГ есть «свой» нотариус, который без вопросов и даже без присутствия сторон удостоверяет любую незаконную сделку). Многие для отката закрывают глаза на заниженную сумму сделки, заверяют фальшивые доверенности и завещания, незаконную передачу векселей, передачу долей в уставном капитале и так далее.

А есть те, кто не боится «выгореть» на таких вещах, как помощь в регистрации фирм-однодневок или работа с «черными» риелторами по отбору квартир у асоциальных элементов или немощных стариков. Из почти 70 нотариусов Екатеринбурга этим открыто занимаются около пяти человек. Чаще всего звучит имя Натальи Чащиной (офис по ул. Попова, 10). «Все в городе знают, что к ней можно привести любого бомжа или пьяного алкоголика в безумном состоянии и сказать, что он директор зарегистрированной компании.Стоимость подобных услуг составляет около 50 тысяч рублей », — говорят представители юридических фирм. Однако случаи лишения нотариуса статуса за подобные нарушения крайне редки.

« Если честно, пора гоняться за этой Чащиной. Но для этого должны быть претензии, и она все устраивает, чтобы на нее никто не жаловался. В общем, нужно выгнать несколько человек из нотариуса, — признал «URA.Ru» менеджер нотариальной палаты. Свердловская область Петр Дьячков.- Время от времени появляются нотариусы, которые дискредитируют палату: грубят клиентам, нарушают работу в офисе. Их нелегко лишить статуса; это делается только через суд. Но мы лишаем их полномочий. Например, Березовского лишили Татьяну Макарову. Она работала в ГУФСИН, на всех орала, нам жаловались. Она опозорила нас. Другой нотариус, Новиков, был лишен полномочий в 2003 году ».

Стоит отметить, что у бывшего судьи областного суда Петра Дьячкова есть дочь Марина Фалькова, как вы думаете? Конечно, нотариус.В клановом строительстве г-н Дьячков ничего плохого не видит. По его словам, каждый нотариус за время своей работы накопил большой архив документов, который никто не хочет доверять непроверенным людям. Поэтому нотариус заранее готовит себе замену из людей «близкого круга».

Эти люди совершенно странным образом выигрывают только конкурсы на замещение вакантных должностей — иногда, в отличие от других претендентов, даже без соответствующего образования или необходимого опыта работы помощником нотариуса.Можно вспомнить внезапную смену места работы экс-начальника ГИБДД Свердловской области Виктора Рямова, который буквально прыгнул через один дом и открыл нотариальную контору по адресу Чкалова, 5. «Рямов получил в распоряжение сплошное письмо. поток клиентов, состоящий из посетителей ГИБДД, удостоверяющих доверенности на автомобили и другие документы и сделки. Говорят, что только на этих условиях он согласился покинуть пост начальника инспекции », — сообщают источники и добавляют, что через Рямова, по непроверенной информации, удостоверяются и фальшивые доверенности на угнанные автомобили.

«Нотариус — вершина юридической карьеры, — сказал Петр Дьячков. «Здесь спрашивают сотни юристов, даже прокуроров и судей». Но шанс есть только у тех, у кого есть связи. Неудивительно, что среди нотариусов есть дочь президента Уральской государственной юридической академии Виктора Перевалова — Ирина Перевалова, супруга заместителя председателя краевого уголовного суда Вячеслава Хрущелева — Галина Хрущелева или жена руководителя кафедра гражданского права Уральской государственной юридической академии Бронислав Гонгало — Елена Гонгало.Обычным людям невозможно получить пожизненный статус нотариуса (если вы не начали работать до того, как нотариус стал частным).

По слухам, простому смертному для выхода на рынок придется дать взятку не менее 10 миллионов рублей. Но это только слухи, и правда в том, что потенциально коррумпированная нотариальная контора — одна из самых привлекательных позиций для членов юридического сообщества.

«Это не суд, здесь спокойно. Необязательно приходить на работу к 8 утра, никуда не надо бегать, можно находиться в отпуске 60 календарных дней.Если активность нормальная, вы можете вообще не работать. Вы всего лишь обладатель лицензии, а на вас работают ваши помощники — нотариальные «негры» », — сообщил на условиях анонимности один из екатеринбургских нотариусов. — При этом ежемесячный валовой доход таков, что даже если из него вычесть расходы на содержание офиса, налоги, зарплаты помощников и секретарей, взносы в нотариальные палаты, минимальная чистая выручка будет не менее 100-200. тысяча рублей. А максимальный доход может быть просто «небесным».

«Поднебесной» прибыли не предел. Настоящий рай наступил бы для нотариальных кланов, если бы с 2013 года нотариусы стали обязательными участниками сделок с недвижимостью.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>