МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Как при разводе делить квартиру купленную на материнский капитал: Раздел квартиры, приобретенной на маткапитал, при разводе

Как при разводе делить квартиру купленную на материнский капитал | Все про раздел имущества

Вопрос жилья для любой семьи всегда остается одним из актуальных. Особенно остро он встает перед супругами, если в семье имеется один и более детей, а однокомнатная или съемная квартира просто не позволяет комфортно в ней проживать. На сегодняшний день государство существенно облегчило эту проблему для семей, у которых больше одного ребенка и внедрило социальную программу с целью приобретения собственного жилья за счет выделенных средств за рождение второго ребенка и последующих. Такая государственная помощь называется материнский капитал.

Материнский капитал – это сертификат, на государственную финансовую помощь, которая должна быть потрачена на улучшение жизни детей – новое жилье или ремонт старой квартиры, образование в высшем учебном заведении, формирование накопительной пенсии или приобретение товаров для реабилитации детей-инвалидов. Чаще всего эти средства по решению обоих супругов используются для покупки нового жилья и это вполне оправдано, особенно если в этом остро нуждается семья. Если средств не хватает, чтобы обзавестись новой квартирой, то сертификат может подлежать использованию в виде погашения части долга по ипотеке или внесения первоначального взноса. Но что делать, если средства материнского капитала потрачены, а супруги приняли решение разводиться? Как делить потраченную государственную помощь, может ли на нее претендовать муж и если да, то на какую долю? Все это мы подробно расскажем ниже статье.

Кому принадлежит материнский капитал

Так как материнский капитал – это государственная помощь за рождение ребенка, то в большинстве случаев он выписывается на имя матери. Целесообразность его использования принимается на основе общего решения супругов, учитывая положения Семейного Кодекса по возможным путям его реализации. Если семейная пара развелась и не успела использовать государственную помощь, то сертификат по праву остается матери, и в дальнейшем, после развода муж не претендует на его долю. Отдельной ситуацией является тот факт, когда родители являются усыновителями, в этом случае, матери, которая бросила ребенка не причитается никакая помощь, а владельцем сертификата становятся либо новые родители, либо сам ребенок. Но распоряжаться он им сможет после исполнения 23 лет.

Может ли муж претендовать на материнский капитал

Если ребенок рождается в полноценной семье, то, как мы уже сказали, сертификат на владение материнским капиталом выписывается матери. Но есть ряд неблагополучных ситуаций, когда закон переходит на сторону отца. Происходить это может по следующим причинам:

  • мать признана без вести пропавшей;
  • мать погибла;
  • супругу лишают родительских прав;
  • женщина совершила преступление против своих детей;
  • усыновление ребенка прекращено.

В данном случае, мы рассмотрели ситуацию, когда сертификат может принадлежать супругу. А если говорить о стандартной ситуации, когда в результате развода супругов идет раздел имущества и часть этого недвижимого имущества являются средства материнского капитала, то муж в этом случае имеет равные права вместе с женой. По закону, деньги, выделенные государством, могут делиться в равных долях на всех членов семьи, например, если детей двое, то по ¼ на каждого, или по ½, если родители решили отдать все детям. Данную пропорцию никак нельзя нарушить или переделить, даже при обоюдном согласии всех членов семьи. Семейный Кодекс строго регулирует данное положение и запрещает одного супруга присваивать долю другого, родители могут отказываться от своего участия только в пользу детей.

Может ли быть маткапитал совместно нажитым имуществом

Согласно Российскому Законодательству, целевые средства государства, в виде материнского капитала не относятся к совместно нажитому имуществу, а значит и не подлежат равному разделу после развода между супругами.

Если материнский капитал не был использован во время брака, то после развода он остается у матери, если, конечно, она имеет на то право.

Раздел квартиры, купленной на материнский капитал

На сегодняшний день потратить деньги, выделенные государством за рождение ребенка, можно не дожидаясь его трехлетнего возраста, но только в том случае, если средства будут направлены на улучшения жилищных условий: покупка квартиры, ипотечное жилье, ремонт. Чаще всего родители так и решают поступить. Очень редко встречаются ситуации, когда супруги пришли к бракоразводному процессу, а деньги материнского капитала остались не тронутыми.

Если использование материнского капитала пошло на покупку новой квартиры, то здесь ситуация решается несколькими способами:

  • При разводе супруги решают продать квартиру и разделить полученные средства в равных долях между всеми членами семьи. Здесь есть масса своих нюансов. Продавать квартиру, в покупку которой заложенные целевые средства государства за рождения ребенка можно только после разрешения органов опеки. Они должны удостовериться в том, что права и доли детей никак не занижены, а смена жилищных условий не ухудшится. Это правило регламентируется 28 и 37 статьей Гражданского Кодекса.
  • Если квартира остается матери с детьми, то доля супруга по решению суда может быть направлена на будущее погашение алиментов или просто достаться детям на добровольной основе. Но тогда, такое решение необходимо закрепить документально в присутствии нотариуса.
  • Если квартира куплена за государственные средства и подлежит равному разделу, а один из супругов не хочет ее продавать, тогда взамен, посчитав эквивалент его денежной суммы равной имущественной доли, можно предложить другое имущество, например, гараж, дорогостоящую технику, мебель, прочее.
  • Все остальные случаи, при которых супругам не получается прийти к общему согласию, подлежат решению через судебные органы.
Немаловажное значение в расчете долей квадратных метров квартиры отводится минимальному значению исходя из конкретного региона проживания России.

Если квартира за материнский капитал взята в ипотеку

Очень часто, молодая семья не имеет собственных средств, а родственники не могут помочь купить новую квартиру, поэтому единственно верным решением, чтобы обзавестись собственным жильем, остается ипотека. Но так как ипотека может растянуться на 10–15 лет, то неудивительно, что на протяжении такого длительного времени супруги могут развестись. Когда наступает момент развода и раздела общего имущества, то начинаются сложности, особенно учитывая тот факт, что ипотека в настоящий момент еще не погашена.

Вы должны понимать, что разделить квартиру, когда она находится в залоге у банка в виде обеспечения просто невозможно. То есть на равные части, по ¼ между четырьмя членами семьи разделить квартиру можно только после полного погашения задолженности, когда она перейдет в права собственности одного из супругов и будет доказан факт использования материнского капитала. А теперь рассмотрим все возможные варианты с ипотекой, если материнский капитал использовался для ее погашения.

  • Оставшийся долг по кредиту разделяется в равных частях после развода между супругами, а после полной выплаты ипотеки, квартира делится по закону в равных частях на всех членов семьи.
  • Если супруги отказываются гасить задолженности по кредиту, то можно продать недвижимость при разрешении банка и органов опеки, а полученную сумму от продажи направить на погашение остатка долга, а разница возвращается заемщикам. В этом случае материнский капитал может быть реализован снова или зачисляется обратно в пенсионный фонд РФ. Такая процедура является достаточно сложной и невыгодной. Также вы должны учитывать, что реальная рыночная стоимость квартиры в результате продажи может быть ниже.
  • Супруг может отказаться от права на квартиру и тогда его долевая собственность может учитываться в качестве погашения части долга по кредиту или выплате будущих алиментов.
  • Если дети остаются с матерью и на них приходится ¾ доли всей квартиры, то возможен вариант обмена на другое жилье, если, конечно, позволяет материальное положение семьи. Но здесь также имеются свои нюансы. Органы опеки будут требовать подтверждение того, что жилищные права детей при этом не ухудшились.

Наиболее правильным решением всегда остается мирное соглашение между супругами. Очень часто задолженность остатка по кредиту делится не в равных частях, а в первую очередь учитывается финансовое состояние каждого, и с кем остаются дети. Немаловажным является и полноценное здоровье одного из супругов, в чем выражается его возможность зарабатывать деньги. Это правило касается и наличия детей инвалидов. Поэтому, если вам не безразлична доля ваших детей и в каких условиях они будут проживать, то лучше решать такие вопросы путем мирных договоренностей. В противном случае в силу вступает закон, а судебная власть, чаще всего принимает сторону матери с детьми.

На момент погашения кредитного жилья обоими супругами, бывший муж имеет полное право проживать в этой квартире и без его согласия там не могут жить посторонние лица.

Если маткапитал использовали для первоначального взноса

Материнский капитал можно направить на внесение первоначального взноса или на погашение основной части долга. Но так как большинство банков требуют минимум 10–20% от общей стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, то у супругов не остается другого выхода, как направить государственные средства на эти нужды. В этом случае деление квартиры происходит в идентичном порядке, как при покупке квартиры в ипотеку за маткапитал.

Если материнский капитал использовали для ремонта квартиры

Если средства материнского капитала использовались для улучшения жилищных условий, а именно ремонта квартиры, то деление долевой собственности на каждого члена семьи происходит в таком же порядке, как и при покупке квартиры, если только один из супругов не отказывается от своей доли в пользу детей. Тогда недвижимость полностью остается матери с детьми. Таким образом, если вы хотите избежать такой неприятной и сложной процедуры, как деление имущества после развода, которое было куплено при участии средств материнского капитала, то лучше сразу оформлять собственность в равных частях на имя детей, которые смогут распорядиться ею после достижения 18-летнего возраста на свое усмотрение.

Квартира куплена на материнский капитал имеет ли супруг долю при разводе

В ситуациях, когда для приобретения квартиры использовались средства ипотечного кредита и материнский капитал, супруги оформляют нотариальное обязательство выделить в приобретенной квартире доли детям и предоставляют его в органы опеки. Соответственно, после полной выплаты ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры необходимо выполнить это обязательство и наделить каждого ребенка и второго супруга долями в приобретенной квартире. Здесь стоит обратить внимание, что размер доли, выделяемой каждому ребенку и супругу, должен рассчитываться, принимая во внимание отношение доли материнского капитала к цене квартиры. В результате жилье будет оформлено в общую долевую собственность супругов и их детей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какое имущество не делится при разводе супругов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал?

Материнский капитал — это сертификат, который предоставляется российским семьям после рождения двух и более детей. В данном сертификате указана сумма в зависимости от количества детей в семье , которую родители могут использовать для улучшения условий жилья — покупка, ремонт, строительство, а также на обучение ребенка в ВУЗе, приобретение товаров для адаптации детей-инвалидов или формирование накопительной пенсии.

Перечисленные цели являются четко обозначенными государством, и они должны быть в первую очередь направлены на улучшение жизни детей. То есть, ни о каком новом автомобиле или товарах, в виде бытовой техники для дома и речи быть не может. Об этом исполнительные органы позаботились и ведут тщательную проверку за целевым использованием государственных средств, выделенных при рождении ребенка. Практически во всех семьях наиболее остро стоит вопрос жилья, особенно если появился еще один ребенок и ютится в однокомнатной или съемной квартире просто невозможно.

Поэтому при получении сертификата на использование материнского капитала, большинство родителей принимают решение обзавестись новым жильем и потратить государственную помощь на первоначальный взнос либо на погашение части основного тела по кредиту.

Но как бы это прискорбно ни звучало, статистика по разводам неутешительная — каждый третий брак разрушается. Поэтому если у вас в семье более одного ребенка, то вы тоже можете столкнуться с такой проблемой, как раздел имущества, частью которого являются средства из материнского капитала.

Здесь много своих тонкостей, но мы постараемся полностью раскрыть тему. Сертификат на право владения средствами материнского капитала чаще всего выписывается матери детей. Если материнский капитал не был использован во время официального брака супругов, то после развода муж на него претендовать не может. Он остается матери, конечно, в том случае, если дети остаются с ней, так как нельзя забывать, что целью такой государственной помощи является улучшение условий жизни детей.

Кроме матери, владельцем сертификата могут быть и усыновители, если усыновлен второй ребенок. В редких случаях имеет право быть владельцем материнского капитала и сам ребенок, но только до наступления 23 лет.

Ранее мы уже сказали, что документ выписывается на имя матери, но по закону, муж также может стать владельцем сертификата, если:.

Если при помощи выделенных денежных средств было приобретено имущество для всей семьи, то согласно закону, жилая недвижимость должна оформляться на всех членов семьи в равных долях или только на имя детей, в результате чего, во время бракоразводного процесса родители не могут претендовать на свою долю.

Никаким образом нельзя изменить пропорциональное разделение в долевом участии каждого члена семьи, даже если пойти к нотариусу и подписать соглашение, о том, что один из родителей присваивает долю другого. Семейный кодекс имеет по этому поводу строгое ограничение. Материнский капитал не считается совместно нажитым имуществом. Согласно Семейному Кодексу РФ целевые средства, выделенные государством в виде помощи российским гражданам, не относятся к статье доходов семьи. Поэтому маткапитал и не будет делиться после развода поровну между супругами, как это происходит с нажитым семейным имуществом.

Ситуация, когда семья просто хранит сертификат и никуда его не использует встречается довольно редко, кроме того, такое решение не всегда разумно, даже если вы имеете собственную квартиру. Поэтому этот вопрос касается средств материнского капитала, которые непременно уже потрачены.

Что касаемо недвижимости, то согласно целевому предназначению государственной помощи при рождении ребенка, их можно потратить на покупку имущества, строительства дома, оплаты ипотеки или реконструкции имеющегося жилья. Итак, рассмотрим каждый отдельный вариант и его деление, после развода супругов. Любая недвижимость, которая была приобретена при участии средств материнского капитала , должна оформляться в пропорциональных долях между всеми участниками семьи.

А если наступает момент развода, то муж или жена могут претендовать только на заранее определенную им по закону часть. В таком случае наиболее правильным решением является продажа недвижимости и раздел ее стоимости согласно обозначенным долям каждого из членов семьи.

Однако такую сделку будут тщательно контролировать органы опеки, чтобы права детей никак не были ущемлены, учитывая, что материнский капитал — это в первую очередь государственная помощь за рождение ребенка.

Только после того, как они убедятся в законности сделки, родители получают письменное разрешение на продажу дома. Если один из супругов против продажи недвижимого имущества, тогда:. А вот если у семьи имеется отдельное жилье, то они могут купить новый дом или квартиру на средства материнского капитала и оформить собственность только на детей, которой они смогут распоряжаться по достижению совершеннолетия, согласно обозначенным долям.

Такое решение поможет избежать раздела недвижимости при разводе супругов. Если для покупки нового жилья, кроме основных средств, привлекались не только целевые государственные средства, то есть сумма, прописанная из сертификата на материнский капитал, но и кредитные средства банка, то делиться будет не только имущество, но и долговые обязательства.

А значит, если один из супругов претендует на долю квартиры, то он должен до конца исполнять обязанности по погашению ипотеки. Нужно понимать, что разделить квартиру до ее полного погашения нельзя, на момент действия кредита, она принадлежит банку.

Только после того, как квартира будет оформлена на одного из супругов и установлен факт того, что в общей стоимости квартиры использовались целевые средства государства — в качестве первоначального взноса или снижения остатка общего тела, можно ее разделить. Либо прибегнуть к продаже залогового имущества, но в этом случае нужно понимать, что банк выставит недвижимость на торги, где цена будет значительно ниже рыночной стоимости.

С общей стоимости вычтут остаток долга по кредиту, а разницу отдадут супругам, которую можно будет разделить, согласно долям в материнском капитале. Ни один из взрослых не может претендовать на долю, больше указанной. Если после развода дети остаются с матерью берем в пример семью с двумя детьми , то возможен следующий исход раздела имущества, если жилье находится в кредите:. Лучшим решением выхода из такой ситуации является мирное соглашение. Обычно, супруги решают его по справедливости.

Остаток задолженности по кредиту делится непропорционально, учитывая положение каждого из супругов. Например, если дети остаются с матерью или один из членов семьи болен и не может полноценно работать. Если отталкиваться от судебной практики, то большая часть по выплате падает на плечи супруга, при этом не дает ему больше прав в распоряжении имуществом. Если супруги не смогли прийти к общему решению, что будет полностью их удовлетворять, то здесь вмешивается судебная власть, которая, отталкиваясь от норм закона, выносит справедливое решение.

Здесь ситуация особо не отличается от предыдущих случаев, от покупки жилья за собственные деньги или за кредитные. То есть жилье будет считаться общей долевой собственностью и всем причитается равная доля, если только один из супругов не захочет отказаться от своего участия на пользу детей.

Таким образом, при разделе имущества, купленного на материнский капитал, в первую очередь должны учитываться права детей, как при мирном соглашении, так и при вынесении судового заключения. Правильным решением является разделить имущество согласно долевой собственности каждого из членов семьи, чтобы не ущемлять ничьи права. А если же во время брака, супруги не воспользовались дотационными средствами, тогда сертификат на владение материнским капиталом остается у его владельца, чаще всего им выступает мать детей.

Как делить квартиру, купленную с участием маткапитала: разъяснения от ВС

Муж рассуждает правильно. Это требование закона. Областной суд вынес незаконное решение. При разделе имущества муж получит почти половину квартиры.

Материнский капитал — это сертификат, который предоставляется российским семьям после рождения двух и более детей. В данном сертификате указана сумма в зависимости от количества детей в семье , которую родители могут использовать для улучшения условий жилья — покупка, ремонт, строительство, а также на обучение ребенка в ВУЗе, приобретение товаров для адаптации детей-инвалидов или формирование накопительной пенсии. Перечисленные цели являются четко обозначенными государством, и они должны быть в первую очередь направлены на улучшение жизни детей.

Материнский капитал не подлежит разделу между супругами, так как он является целевой поддержкой от государства. Денежные средства при расторжении брака останутся у владельца сертификата на материнский капитал. Подать заявление о распоряжении денежными средствами либо определённой частью обладатель документ имеет право в любое время , после того как ребенку исполнится три года со дня его рождения. Но если этими денежными средствами необходимо оплатить первоначальный взнос по кредиту или займу на приобретение жилья, можно воспользоваться ими в любое время, не дожидаясь наступления трехлетнего возраста ребенка. Что касается имущества, которое было приобретено на средства материнского капитала, то делить его не придется , т.

Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе

Судя по тому, что государство пока не собирается отказываться от выплат материнского капитала, а семей, получивших эти деньги, становится все больше, реально предположить, что подобных дел в судах может оказаться немало. Поэтому разъяснения Верховного суда по делу о разделе недвижимости, купленной семьей на материнский капитал, могут оказаться полезными как судьям в регионах, так и простым гражданам, если им придется столкнуться с подобной проблемой. Все началось с решения городского суда города Славянска Краснодарского края. Там суд рассмотрел иск о разделе недостроенного дома. Бывший муж потребовал, чтобы суд признал право собственности на половину недостроенного дома за ним. Дом семья строила в браке, брак закончился, дом остался. Но до конца оформить его не смогли, так как это — недострой. Горсуд поступил стандартно — все нажитое супругами в браке считается их общей собственностью и в случае развода делится пополам.

Как супруги делили квартиру, на которую потратили материнский капитал

Вопрос жилья для любой семьи всегда остается одним из актуальных. Особенно остро он встает перед супругами, если в семье имеется один и более детей, а однокомнатная или съемная квартира просто не позволяет комфортно в ней проживать. На сегодняшний день государство существенно облегчило эту проблему для семей, у которых больше одного ребенка и внедрило социальную программу с целью приобретения собственного жилья за счет выделенных средств за рождение второго ребенка и последующих. Такая государственная помощь называется материнский капитал.

Начиная с г. В законе расписан порядок выплат, правила использования и назначение.

Супруги отправились делить между собой и двумя детьми квартиру, которую они приобрели в основном за свои деньги, но помог и материнский капитал. Перед судами встал вопрос: поделить жилье поровну на четыре части или признать за детьми право лишь на небольшой «кусочек» доли, купленной на маткапитал. ВС сделал свой выбор, а комментаторы попеняли законодателю на пробел в норме права.

Материнский капитал при разделе имущества

Если расходование средств по сертификату произведено не полностью, последующая индексация производится только на остаточную сумму, независимо от того, куда была направлена выделенная часть денег. После расторжения брака супруги могут законно воспользоваться семейным капиталом или его частью. Государство позволяет тратить средства без ограничения браком. Единственным условием является личное именное владение сертификатом.

.

Как делится дом купленный за материнский капитал при разводе

.

Как учитывать средства материнского капитала при разделе квартиры части оплачено за счет пособия, дети имеют право на долю этого «кусочка». дело бывших супругов Ивановых*, которые делили в суде квартиру в на случай развода и раздела жилья, полагает Бурдина. Однако, как.

.

Как делится материнский капитал после развода между супругами

.

Женская доля

.

.

Как при разводе делить квартиру купленную на материнский капитал

.

.

Что будет при разводе, если квартира куплена в браке, но оформлена на жену?

5/5 (5)

  • Право совместной собственности супругов
  • Что делят при разводе
  • Практика раздела
  • Когда собственность признается единоличной
  • Раздел приватизированной квартиры
  • В каких случаях полагается доля
  • Временное место жительства
  • Как происходит процесс раздела недвижимости
  • Раздел по долям
  • Раздел квартиры, приобретенной в ипотеку
  • Оцените статью

Право совместной собственности супругов

Российское семейное законодательство гласит, что имущество, приобретенное супругами совместно, в официальном браке, относится к общему. И владеют им супруги в равных долях.

Внимание! Не имеет значения, что это куплено на деньги, заработанные только одним из супругов, в то время, когда второй вел домашнее хозяйство. По закону они — равноправные совладельцы.

Также не имеет значения, кто заключал сделку по приобретению имущества, и на кого оно впоследствии было зарегистрировано. В любом случае, если они будут разводиться, все это имущество будет разделено пополам.

Вот вам показательный пример. Супруги приобрели квартиру, а при регистрации недвижимости в Росреестре в качестве собственника указали только одного из них. И теперь кому-то может показаться, что квартира принадлежит только ему, тем более что об этом говорят документы.

Увы, такой человек заблуждается. При приобретении недвижимости в браке второй супруг, даже если он не указан в регистрационных документах в качестве собственника, имеет на нее аналогичные права. В суде доказать это довольно легко, достаточно предъявить брачное свидетельство и договор купли-продажи (или другой документ), согласно которому имущество было приобретено во время совместного брака. Именно эти бумаги послужат доказательствами указанного факта.

Но, несмотря на это, во время развода нередко перед супругами встает вопрос – каким образом делить имущество, если по документам собственник — муж. Правда, назвать его единоличным собственником можно только в исключительных случаях. Но об этом ниже.

Что делят при разводе

Для суда главенствующую роль при разводе играет следующий постулат – нажитое в совместном браке имущество надлежит разделить поровну. Причем оно делится только между супругами. В разделе остальные родственники, включая и совместных детей, участия не принимают.

Как уже говорилось выше, все имущество, приобретенное в браке, относится к общему, даже если оплачивал покупки только один из супругов.

В список такого имущества входят:

  • участки земли;
  • жилая недвижимость;
  • денежные вклады;
  • бизнес;
  • другие материальные ценности – авто и предметы быта.

На память. Личные вещи одного из супругов, полученные им подарки и наследство к общему имуществу не относятся и, следовательно, разделу не подлежат.

Важно! Все покупки, отнесенные к крупным и приобретенные после заключения брака, считаются имуществом, нажитым совместно. Поэтому подлежат равному разделу. Но, однако, есть немало нюансов, могущих повлиять на процесс раздела имущества (особенно жилья).

Конечно, доказать в суде их достаточно сложно. Но если доказательная база достаточная, и ваше дело будет вести хороший адвокат, то добиться изменения долей супругов при разделе совместного имущества вполне возможно.

Обычно при разводе суд длится довольно долго, так что на недвижимость можно наложить арест по обоюдному согласию сторон либо же определить как место проживания одного или обоих супругов до раздела.

Заявление на развод с детьми

Как оформить развод, если супруги живут в разных городах, читайте тут.

Какие права у ребенка на жилье после развода родителей, читайте по ссылке:https://potreb-prava.com/otvety-na-voprosy-chitatelej/prava-rebenka-na-zhile-posle-razvoda-roditelej.html

Практика раздела

При расторжении брачных уз уже бывшие супруги могут поделить совместную недвижимость следующим образом:

  • натуральный раздел – здесь каждому из супругов достается часть жилья в натуральном виде – одна или несколько комнат. Правда, такому разделу можно подвергнуть как минимум двухквартирную квартиру. Также имеется существенный недостаток обозначенного способа – бывшие вынуждены будут проживать на одной жилплощади;
  • денежная компенсация или выделение доли. Проводится оценка разделяемой недвижимости, на основании чего устанавливается ее стоимость. После чего половина стоимости в денежном эквиваленте отдается одному из супругов, а он пишет отказ от своей доли в квартире;
  • раздел пропорционально долям. По сути, это — то же самое, что и пункт выше. Просто в этом случае раздел происходит не поровну, а по долям согласно заключенному ранее соглашению. Обычно это брачный договор или иные договоренности.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Когда собственность признается единоличной

Все приобретенное в браке имущество на равных правах принадлежит обоим супругам, по крайней мере, так сказано в российском законодательстве. Но имеются и исключения. Это когда имущество принадлежит только одному из супругов.

В список входят:

  • личные вещи. Пусть даже их приобрели в браке. Исключения – драгоценности и предметы роскоши;
  • имущество, приобретенное до брака;
  • то, что получено в подарок;
  • то, что унаследовано по закону или по завещанию;
  • на приобретение имущества использовались средства, принадлежащие супругу до брака, или же они были получены по завещанию или подарены ему;
  • супруг стал собственником недвижимости в результате первичной приватизации.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:Как при разводе доказать, что квартира куплена на деньги родителей?

Раздел приватизированной квартиры

Данный случай относится к особенным, ведь он существенно замедляет дело. Все дело в том, что здесь входит в противоречие само толкование закона – недвижимость приобретена в браке, значит, относится к совместному имуществу. Но это с одной стороны, с другой – приватизированное жилье передается в пользование безвозмездно.

Ст. 34 семейного кодекса относит к общему имуществу и недвижимость, полученную от государства или работодателя. Но ст. 36 того же кодекса приватизацию приравнивает к дарению, так что собственник здесь единоличен.

Учтите! Ситуация в данном случае может развиваться по двум вариантам:

  • в приватизации участвуют все члены семьи, и в этом случае собственниками признаются все участники процедуры. Недвижимость при разделе делится на равные доли между участниками или же продается, и вырученные средства также делятся между всеми;
  • в приватизации участвует только один член семьи (муж или жена). И по закону именно это лицо и является единоличным собственником. Ведь жилье, полученное в дар, по наследству и (внимание) за счет приватизации относится к частной собственности.

В первом случае поступают просто – жилье делят на равные доли между всеми собственниками. Доли несовершеннолетних (до 14 лет) передаются опекунам, и продаже такая квартира не подлежит.

Если же собственником такого жилья признается один, то вариантов дальнейшего развития ситуации несколько.

Например, если в собственники записан только один из супругов, то квартира не подлежит разделу. Ведь данная недвижимость принадлежит только одному и не считается нажитой совместно.

Так что суд может прибегнуть только к единственной здесь мере – дать второму супругу время прожить в квартире некоторое время, если у этого второго на данный момент нет своей жилплощади.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал, при разводе?

Если в семье имеются дети несовершеннолетнего возраста, и они будут жить с тем родителем, который не имеет жилплощади, то это может существенно увеличить размер будущих алиментов.

Еще собственник приватизированной квартиры может в добровольном порядке переписать всю или часть квартиры на бывшую с детьми. А вот обязать его сделать такое по закону невозможно.

Правда, он до решения суда не может проводить перепланировку, капитальный ремонт в квартире. Не может также сдать ее в аренду или продать.

Запомните! Если квартиру супруг приобрел еще до брака, но в ней был проведен капитальный ремонт после свадьбы, то потом, в случае развода можно будет отсудить часть. Ведь в этом случае будет считаться, что ремонт, на который потратился семейный бюджет, увеличил стоимость жилья. А значит, какая-та часть недвижимости будет являться совместно нажитой. А в некоторых случаях и вся квартира меняет статус.

Поэтому второй супруг в этом случае с чистой совестью может потребовать долю (она будет меньше половины) квартиры или же половину денег, потраченных на ремонт.

Отдельно стоит упомянуть ситуацию, когда приватизированная квартира записана на ребенка. В этом случае собственником является он, и распоряжается долями также он. Сделки несовершеннолетних до 14 лет проходят через родителей, но до совершеннолетия ребенка они будут являться только временными собственниками жилья. То есть ремонт сделать или сдать его в аренду еще могут, а вот продать – нет.

В случае когда квартира приобретена в совместном проживании, но на личные средства одного (он их может получить в наследство или в подарок), то квартира его и разделу не подлежит.

Иногда случается так, что жилье не приватизировано. Тогда его нельзя ни продать, ни разделить, по закону оно не будет являться ни совместным имуществом, ни чьей-то собственностью.

Все члены семьи имеют полное право там проживать сколько угодно, главное, прописка. А так как на нее нет прав ни у кого, то и разделить нельзя.

Посмотрите видео. Раздел имущества супругов судом по новым правилам:

В каких случаях полагается доля

Если ремонт был проведен за счет семейного бюджета или на средства не собственника. Если приватизированная квартира была продана, а на вырученные средства куплена другая.

А второй супруг добавил собственные средства на покупку. Брачный договор имеет соответствующий пункт о разделе всего имущества.

В судебной практике мало случаев, когда второй супруг мог добиться отчуждения части личного имущества бывшего при разводе. Ведь для этого нужно доказать, что ремонт был проведен с привлечением средств второго супруга, или же он принимал в ремонте активное участие. В доказательство нужно предъявить все имеющиеся документы, чеки. Сойдут и свидетельские показания, подтверждающие факт участия в ремонте.

Временное место жительства

Если один из бывших супругов не имеет собственного жилья, то суд обязывает второго предоставить первому жилье до того момента, пока он не отыщет себе жилье.

Если в семье есть дети, которых суд оставил матери, но при этом последняя не имеет собственного жилья, то суд предоставляет возможность жить в квартире мужчины до совершеннолетия ребенка. Как показывает судебная практика, пункт редко применяется, но он есть.

Внимание! Право пожить в жилье бывшего супруга предоставляется:

  • беременным;
  • родителю, находящемуся в декретном отпуске;
  • если выселяемый супруг имеет инвалидность;
  • если инвалидом является ребенок.

У данных лиц имеется возможность жить в чужой квартире, но при этом на жилье они никаких прав не имеют.

Как происходит процесс раздела недвижимости

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества супругов в связи с расторжением брака бесплатно в формате word

Процедуру раздела можно определить через суд либо же путем добровольных договоренностей.

По времени судебные разбирательства довольно долгие. Поэтому юристы рекомендуют сторонам договориться.

Для этого требуется составить соглашение, в котором указывается размер долей каждого и метод ее получения. Как показывает практика, в этом случае процесс развода в суде длится менее месяца.

Также вопрос с разделом имущества можно решать не сразу – закон дает супругам три года на выяснение того, кто и какие права имеет на оспариваемое жилье.

Скачать бланк иска в суд о разделе совместно нажитого имущества супругами после развода бесплатно в формате word

Дабы избежать в будущем таких проблем, юристы советуют при заключении брака подписывать брачный договор, в котором оговариваются возможные ситуации.

Пока суд не определил доли каждого, на жилье возможно наложение ареста. Также до окончания суда предмет спора нельзя продавать.

Процедура раздела имущества через суд требует времени. Ведь требуется получение от супругов информации, проведение оценки жилья, сбор необходимых документов.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образециска в суд о разделе совместно нажитого имущества супругами после развода:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:Как купить жилье в браке и не делить его при разводе?

Раздел по долям

Если судебным решением каждому супругу определяется доля в жилье, то имеется два варианта дальнейшего:

  • бывшие супруги остаются жить под одной крышей, каждый в той части, которая определена судом;
  • жилье продается. А вырученные средства делятся между ними.

Если предмет спора — частный дом, то его делят пополам и для каждого создают два отдельных входа. Грубо говоря, из одного дома создают два.

Если разделу подвергается участок, то каждому положено определенное количество квадратов.

Важно! Если разделяется недостроенный дом, то судом изучается сам проект и возможности супругов достроить объект. При продолжении строительства раздел проводится после окончания.

Раздел квартиры, приобретенной в ипотеку

Ипотека берется как минимум на десять, а то и более лет. И что произойдет между супругами за это время, никто не предскажет.

Но помните, что купленная в браке недвижимость считается совместным имуществом вне зависимости от того, на кого оформлен займ. Суд в такой ситуации поступает следующим образом – имущество делится поровну, долг по ипотеке тоже, и каждому предстоит выплачивать свою часть долга самостоятельно.

Если же один из супругов отказывается платить кредит, то другой может обратиться в суд с иском о возмещении расходов, что возникли по вине неплательщика. Иногда более обеспеченный супруг может попросить суд разделить ипотечное жилье не поровну, а в другом соотношении.

Иногда возникает следующая ситуация – один из супругов взял ипотеку еще до брака. Но вот платили ее уже вместе. Ситуация складывается следующая – квартира по закону принадлежит купившему. Но высока вероятность того, что он будет выплачивать второму половину той суммы, которую они вместе потратили на погашение кредита.

Посмотрите видео. Как делится ипотечная квартира при разводе:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Автор статьи:Анна Максименко

Раздел материнского капитала при разводе. Как делится материнский капитал при разводе супругов

Материнский капитал разделу не подлежит. Однако недвижимость, купленная с ее помощью, является совместно нажитым имуществом. При разводе каждый из супругов получает свою долю. Для упрощения процедуры раздела жилье можно продать. Но совершить сделку можно только после получения разрешения органов опеки и попечительства.
Развод предполагает раздел совместно нажитого имущества.Имущество распределяется в соответствии с правилами, закрепленными действующим законодательством. Однако, если получала молодая семья, процедура может усложниться. Не все граждане знают, делятся ли деньги, предоставленные государством на второго ребенка, и как быть с недвижимостью, купленной на капитал. Чтобы разобраться во всех нюансах ситуации, стоит изучить действующие ФЗ и ознакомиться с актуальной информацией по теме.

Чтобы узнать, делится ли материнский капитал при разводе, стоит обратиться к действующему законодательству.Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ при разводе материнский капитал остается у того родителя, на которого он был выдан. Дело в том, что субсидии носят адресный характер. Это значит, что его можно потратить строго на конкретные цели.

Субсидия предназначена для детей и опекунов. В сертификате на материнский капитал четко указано лицо, которое им владеет. По этой причине материнский капитал не подлежит разделу.

В 2017 году субсидия может быть выдана любому из родителей.Однако практика показывает, что обычно материнский капитал оформляется на мать. Отец может получить средства в следующих случаях:

  • женщина лишена права на ребенка;
  • отец усыновил детей и воспитывает их самостоятельно;
  • умерла мать;
  • мать признана пропавшей без вести в соответствии с решением суда.

Во всех остальных случаях в России сертификат выдается на родителя.

Материнский капитал после развода

Разобравшись, кому принадлежат средства, выданные ПФР, родители задаются вопросом: можно ли использовать материнский капитал после развода? Согласно закрепленным в законе правилам помощь от государства предоставляется при соблюдении следующих условий:

  1. Один из родителей является обладателем сертификата
  2. Семья с 2 и более детьми
  3. Ребенок родился в период с 2007 по 2018 год
  4. Ребенок является гражданином Российской Федерации
  5. Получатель денежных средств — гражданин Российской Федерации.

Математический капитал также предоставляется в случае развода. Мать-одиночка также может подать заявку на получение денег.

Наличие зарегистрированного брака не является обязательным условием для получения материнского капитала.

Средства выдаются один раз на любого из малышей. Пользоваться капиталом разрешается после того, как ребенку исполнится 36 месяцев.

Как делится материнский капитал при разводе

При разводе вещи и имущество распределяются между супругами. Обычно муж и жена получают по 1/2 распределяемого имущества.Однако значение может измениться. Разделу подлежит только то имущество, которое супруги приобрели во время брака.

Обычно материнский капитал получают и в браке. Тем не менее, кредит является целевым. Государство выдает его для материальной поддержки семьи, воспитывающей 2 и более детей. У капитала есть цель. По этой причине он не подлежит разделу.

Имеет ли муж право на материнский капитал при разводе

Имеет ли право отец на деньги, выделяемые государством на рождение второго ребенка? Если свидетельство было выдано жене, в нем нет доли бывшего мужа.

Развод не является основанием для получения части средств. Однако существует ряд ситуаций, при которых жена может потерять право на капитал, а муж, наоборот, приобрести его. Это правило применяется в следующих случаях:

  • родитель был лишен прав на ребенка;
  • умерла женщина;
  • в силу обстоятельств женщина больше не является родителем усыновленного ребенка;
  • суд признал родителя безвестно отсутствующим;
  • женщина совершила преступление против своего ребенка.

Отец имеет те же права, что и мать. Если мужчина один воспитывает двоих и более детей, он может обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о материнском капитале. При анализе заявления также учитывается наличие усыновленных детей.

Однако вышеописанные ситуации при разводе обычно не возникают. По этой причине мужчина не может претендовать на получение части денег в процессе развода.

Как делится имущество, приобретенное на материнский капитал, при разводе

Если семья, участвующая в программе, не успела воспользоваться сертификатом к моменту развода, средства остаются у того, кто ими владеет в соответствии с п. закон.Однако на практике к моменту расторжения брака материнский капитал уже вложен в строительство или использован на покупку готовой недвижимости.

Процесс раздела имущества при разводе усложняется. Чтобы заранее знать, какое решение примет судья, занимающийся разделом имущества между супругами, стоит ознакомиться с типичными ситуациями, часто возникающими при разводе.

Как делится квартира, купленная на маткапитал, при разводе

Согласно положениям действующего законодательства, недвижимость, приобретенная на маткапитал, оформляется на родителей и детей.Так, если недвижимость приобретается для семьи из 4 человек, каждый ее член получает долю в размере 1/4 от общей жилплощади. Деньги не могут быть использованы для одного ребенка во время развода. Каждый должен получить свою долю. Запрещается составлять договор о распределении долей по своему усмотрению. Части недвижимости в этой ситуации распределяются между членами семьи в строгом соответствии с действующим законодательством.

В случае развода муж и жена могут претендовать только на свою долю в квартире.Для раздела имущества супруги могут заключить соглашение о разделе имущества или обратиться в суд, если в ходе обсуждения ситуации возник спорный вопрос. На сегодняшний день существует несколько вариантов раздела имущества. Таким образом, стороны могут:

  • получить долю в натуре;
  • предоставить другое имущество в качестве компенсации;
  • оплатить стоимость доли супруга.

При этом суд в обязательном порядке будет принимать решения, руководствуясь правами детей.Им нельзя причинить вред. Анализ судебной практики поможет заранее определить примерное решение государственного органа. Если стороны, разрывающие отношения, приняли решение о продаже недвижимости, действие может быть совершено только с разрешения органов опеки и попечительства.

Деньги пошли на ремонт квартиры, перестройку или расширение жилплощади

Если средства идут на реконструкцию, ремонт или расширение недвижимого имущества, готовый объект должен быть оформлен в долевую собственность.Несоблюдение будет считаться нарушением. Раздел недвижимости, отремонтированной или расширенной за счет материнского капитала, будет осуществляться строго в соответствии с имеющимися долями. Каждый из супругов забирает только ту часть имущества, собственником которой является.

Как делится дом, купленный на материнский капитал, при разводе

Если дом был куплен на материнский капитал, при расторжении брака к недвижимости применяются все классические правила, действующие при разделе такого имущества:

  1. Дом должен быть зарегистрирован в долевой собственности;
  2. Каждый член семьи, включая детей, должен получить долю;
  3. Раздел недвижимого имущества осуществляется в соответствии с имеющимися частями;
  4. Доля мужа может быть заменена денежной выплатой или компенсацией в виде иного имущества.

Если предусмотрена выплата или компенсация, она должна быть равна стоимости доли супруга.

Как делится дом, построенный на материнский капитал, при разводе

Дом в деревне, построенный на материнский капитал, должен быть оформлен в долевую собственность. При расторжении брака каждый из супругов может получить свою долю имущества. Истребовать доли детей не получится, вне зависимости от нюансов ситуации.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе с материнским капиталом

Материнский капитал разрешено использовать строго на целевые цели.Их перечень закреплен в действующем законодательстве. Можно направить. Но обычно родители предпочитают использовать деньги, предоставленные государством, для покупки дома. Однако сумма материнского капитала не так велика. Без добавления личных средств я смогу приобрести жилье на предоставленную сумму.

Не у всех граждан хватает свободных денег на покупку жилья. По этой причине молодые семьи предпочитают пользоваться той или иной кредитной организацией. Деньги могут быть отправлены в качестве первоначального взноса или для погашения процентов по ипотечному кредиту и основного долга.

Недвижимость, купленная в ипотеку, также подлежит разделу при разводе. Если при приобретении использовались средства материнского капитала, государство обязывает родителей соблюдать классические правила, действующие при покупке недвижимости на средства, выделенные в качестве поддержки. Квартира в такой ситуации оформляется в долевую собственность. Разрез выполняется в соответствии с имеющимися деталями. В этом случае погашение кредита осуществляется совместно.

Возможен и другой вариант.Банк может пойти навстречу и переоформить кредит только на одного супруга. Второй родитель не может претендовать на ипотечное имущество. Оплата по кредиту будет осуществляться гражданином, которому был переоформлен кредит. При этом дети сохраняют доли в недвижимом имуществе вне зависимости от решения родителей.

Для раздела имущества участники сделки могут продать заложенную квартиру. Однако для проведения операции потребуется получить разрешение банка.Кредитные организации неохотно соглашаются на продажу имущества. По этой причине вариант используется редко.

Если ипотека погашена

Если для погашения использовался материнский капитал, но расчет с банком уже произведен, мужчина при разводе получает право на долю в недвижимости. Со своей стороны муж может:

  • проживать на принадлежащей ему территории;
  • передавать свое имущество третьим лицам по собственному желанию;
  • воспрепятствовать проникновению третьих лиц в жилье;
  • отказ от продажи недвижимости для последующего раздела средств; перечислить причитающуюся долю в уплате алиментов.

При разделе имущества при разводе разведенные супруги должны продолжать выплачивать ипотечный кредит поровну. При этом размер их долей не меняется. В дальнейшем лица получают полное право распоряжаться полученной долей по своему усмотрению. Их нельзя заставить пожертвовать или продать свою долю. Передача недвижимости может быть только договорной.

Так, родители могут составить договор на содержание, в котором фиксируют, что доля в квартире будет передаваться в счет выплаты алиментов.Перед подписанием бумаг специалисты советуют проконсультироваться у нотариуса. Он объяснит каждый пункт соглашения, которое будет заключено. В иной ситуации лицо, уступающее, может передать недвижимое имущество, но не лишиться обязанности по материальному обеспечению детей.

Можно ли продать квартиру при разводе, купленную на материнский капитал

Согласно, без специального разрешения органов опеки и попечительства продать квартиру, купленную в кредит, не получится.Если семья решает направить средства, предоставленные государством на рождение второго ребенка, на приобретение недвижимости, она должна соблюсти главное условие – все члены семьи получают долю в приобретаемом жилье. Это означает, что даже маленькие дети становятся собственниками.

Продать квартиру можно будет только в том случае, если семья уведомит соответствующие государственные органы о планируемой сделке. Задачей органов опеки и попечительства является контроль за соблюдением прав несовершеннолетних.

Для получения разрешения на продажу квартиры вам нужно будет доказать, что дети не будут лишены своей доли, а жилищные условия не ухудшатся. Только в этой ситуации сотрудники органов опеки и попечительства согласятся дать разрешение на сделку. В случае игнорирования требований сделка может быть признана недействительной.

Развод можно отнести к особым ситуациям, которые могут быть причиной продажи квартиры, купленной на материнский капитал.Однако окончательное решение остается за органами опеки. Они могут предложить иной вариант раздела имущества при разводе. Основным критерием при принятии решения будут права и интересы детей, зарегистрированных в недвижимом имуществе.

Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал при разводе

Если планируется продажа дома, разводящиеся супруги должны соблюдать все классические правила, которые касаются осуществления процедуры. Без получения разрешения органов опеки продать недвижимость, приобретенную на материнский капитал, не получится.

Материнский капитал позволяет семье упростить решение жилищных вопросов. Однако использование средств государственной поддержки усложняет процедуру развода. Законы, регулирующие процедуру, призваны защищать интересы детей. Ознакомившись с особенностями манипулирования, родители смогут минимизировать вероятность возникновения проблем в процессе раздела имущества, купленного на материнский капитал.

Материнский капитал станет хорошим подспорьем в улучшении жилищных условий молодой семьи. Однако если супруги решили расстаться, то при разводе именно раздел совместно нажитого имущества, нажитого за счет материнского капитала, вызывает много вопросов.

Основные споры возникают на основании долгов, образовавшихся при строительстве или покупке жилплощади, оплаченной с добавлением средств МСК.

Материнский капитал после развода

Довольно часто супруги могут мирно договориться и все разделить без привлечения третьих лиц в судах. Если по каким-то причинам становится понятно, что дальнейшее совместное проживание под одной крышей невозможно, необходимо определить имущество, нажитое в период совместного проживания, и справедливо разделить его.

В большинстве случаев ситуация разрешается однозначно, но не исключены сложные моменты при анализе обстоятельств затянувшегося дела, когда имущество не может считаться совместно нажитым.

Как делится материнский капитал при разводе супругов?

Все зависит от ситуации. Каждый случай индивидуален . Учитываются сопутствующие факторы и обстоятельства. Возможны три варианта развития событий:

  1. Сертификат только выдан, но не использован;
  2. Деньги полностью израсходованы по назначению;
  3. Средства израсходованы наполовину. Речь идет об ипотечном кредитовании с вложением материнского капитала.

Самый простой и легко решаемый способ, когда капитал не потрачен.Сертификат выдается жене; в случае развода муж не имеет права пользоваться средствами. Материнский капитал предназначен для целей использования выплат на детей в строгом соответствии с целью и порядком, установленными законодательством.

Дает однозначный ответ: социальные и целевые выплаты не включаются в имущество, нажитое в браке. В случае развода материнский капитал не включается в состав общего имущества и разделу не подлежит.

Претензии мужа по использованию денежных средств признаны необоснованными. Деньги, потраченные на образование детей или покупку жилплощади, вернуть невозможно.

Есть вопрос или нужна юридическая помощь? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

По второму варианту, если деньги уже были потрачены во время брака, задача усложняется. После того, как материнский капитал будет направлен по целевому назначению на приобретение недвижимости, доли должны быть выделены всем членам семьи, включая детей.Все совместно нажитое благо делится пополам по стандарту. Несогласные идут в Верховный суд.

Учитывая обстоятельства дела, Верховный суд вправе принять решение о том, что материнский капитал не считается совместно нажитым имуществом. Это призыв ко всем спорить в судах. Особенно когда большая часть вложенных денег принадлежит родственникам одной из сторон.

Очень сложный случай, когда банк, предоставивший ипотеку, становится участником бракоразводного процесса.Первый взнос производится за счет материнского капитала. Развод с ипотекой с материнским капиталом из процедуры возврата денег по графику оборачивается разделом долгов и приносит большие неприятности кредиторам.

Возникает ситуация, когда банк может оказаться экстремальным и понести значительные убытки. В случае прекращения выплат заемных средств продажа недвижимости за долги без предоставления детям равных долей невозможна. Начинаются долгие разбирательства в судах о том, кто из бывших членов семьи и когда возобновит выплату ипотечного обязательства.

Кто и что требуется по закону?

С момента использования капитала имущество становится общим. Соответственно, дается конкретный ответ на вопрос, как делится материнский капитал при разводе супругов. Все делится поровну . Каждый член бывшей семьи имеет право на свою долю. По умолчанию — поровну или в долях всех членов семьи. Но это идеально. На практике ситуация может выглядеть совсем иначе.

При вложении средств материнского капитала Пенсионный фонд предупреждает, что у каждого должна быть своя доля.Это требуется по закону. Средства материнского капитала имеют целевое назначение. Дети должны быть признаны участниками долевой собственности на приобретаемый объект недвижимости.

Как будет происходить раздел, решается по соглашению супругов или через суд. Ипотечные долги распределяются пропорционально доле каждого собственника. Полюбовно они редко могут договориться об оплате остатка. Иногда в силу обстоятельств суд может недооценить бремя выплаты кредита и переложить обязательство на бывшего мужа.

А что делать с недостроенным домом, в который был вложен материнский капитал? Недвижимость не сдается и не продается, но подлежит разделу по семейным обстоятельствам. Брак расторгается, имущество остается.

В строительство вложены миллионы рублей с привлечением целевых средств государства. Только не получается достроить ни светлое семейное будущее, ни дом.

Если дом недостроен, значит, делить на доли нечего.Так думают в районных и районных судах. Верховный суд считает иначе. В законе о материнском капитале конкретно обозначено каждое лицо, в собственность которого поступает жилое помещение. Форма собственности также устанавливается как обыкновенная акция. Поэтому даже недостроенный дом распределяется поровну между всеми членами бывшей семьи.

Как заблокировать материнский капитал?

Материнский капитал это деньги всей семьи, но сертификат выдается на мать.Мужья, интересующиеся, как заблокировать материнский капитал при разводе, должны понимать, что заблокировать его нельзя. А также совершать иные действия, кроме указанных в Законе N 256-ФЗ.

Исключением из этого правила могут быть единичные случаи, когда мать лишается возможности использовать документ по назначению:

  • Смерть бывшей жены
  • По решению суда она считается погибшей или пропавшей без вести;
  • Лишение матери родительских прав независимо от причины, по которой это право было утрачено.

При иных обстоятельствах неиспользованный сертификат на материнский капитал после развода с мужем остается у бывшей жены.

Кто рассматривает и решает вопрос о разделе материнского капитала?

Раздел материнского капитала после использования именного сертификата осуществляется самостоятельно или в судебном порядке. Бывшие супруги могут договориться цивилизованно, в спокойной обстановке. Если этого не происходит, вопрос решается в суде и выносится окончательное решение.

В центре внимания – дети, которых ни в коем случае нельзя лишать прав. пока родители разговаривают друг с другом. Способов закрыть этот вопрос может быть несколько, в том числе денежная компенсация с заменой равноценного имущества.

Если объект продается, при отсутствии новой жилплощади для детей опекунство не разрешает сделку. На каждого ребенка заранее выделяется эквивалентное количество квадратных метров площади или больше, чем в доле, подлежащей продаже.

В судебной практике не часто выносится вердикт, когда материнский капитал при разводе супругов делится не пополам, а в долях. Если масть удачная, то мать с двумя детьми получает 3/4 дома. Остальное бывшему супругу. Если бы детей было больше, возможно, отцу досталось бы еще меньше. Этого требует закон, который не всегда учитывается.

Когда отношения заканчиваются в семье, дети часто становятся инструментом шантажа бывших супругов.Один шантажирует другого. В лучшем случае детские интересы отходят на второй план.

Права ребенка закреплены в Конституции и Семейном кодексе. Гарантий при разводе нет, но есть зависимость от родителей. По согласию родителей ребенок получит такие гарантии. Сознательные матери и отцы прописывают права ребенка в брачном договоре даже в случае бракоразводного процесса.

Свидетельство о браке считается основным документом, подтверждающим семейное положение.Если бы брачный договор считался обязательным заявлением до вступления в брак, количество споров, касающихся детей, а также использование выплат детского материнского капитала заметно уменьшились бы и потеряли свою актуальность.

Внимание! В связи с недавними изменениями в законодательстве информация в этой статье может быть устаревшей. Однако каждая ситуация индивидуальна.

Для решения Вашего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы проконсультируют Вас бесплатно!

Время чтения: 4 минуты

Расторжение брачных отношений предполагает раздел совместно нажитого имущества и доходов супругов.До 01.01.20 при наличии у пары двух и более детей семья могла оформить сертификат на материнский капитал в качестве господдержки. Но с января 2020 года капитал будет выдаваться даже на первого ребенка. В связи с этим возникает вопрос, относится ли оно к общему имуществу, подлежащему разделу, и как делится материнский капитал при разводе, если им еще не распорядились.

Что такое материнский капитал

В соответствии с законодательством является дополнительной мерой государственной поддержки семей с детьми.Выдается матери в виде сертификата и может быть потрачена только на ограниченные цели, среди которых:

  • улучшение жилищных условий;
  • обеспечение образования ребенка;
  • формирование накопительной пенсии матери.

Размер такой помощи зависит от количества несовершеннолетних детей в семье: если есть один ребенок, то можно получить только базовую сумму, а за второго, третьего или последующих — еще 150 тысяч.При этом становится понятно, что деньги в любом случае идут в пользу семьи, а не на личные нужды родителей и не подпадают под категорию совместного имущества супругов.

Законодательство

Если вас интересует, как делится материнский капитал при разводе, в первую очередь следует обратиться к нормативной базе. Основным законодательным актом в этой сфере является Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Кроме того, вопросы, связанные с материнским капиталом, регулируются рядом подзаконных актов: постановлениями Правительства РФ, а также приказами профильных министерств (Минздравсоцзащиты, Минтруда и др. ).

Кроме того, до апреля 2020 года необходимо будет внести новые изменения в законодательство о материнском капитале, которые вступят в силу «задним числом», с 01. 01.20:

  • на выдачу капитала и на первого ребенка;
  • о доплате 150 тысяч рублей за второй или последующий.

При определении того, подлежит ли разделу материнский капитал при разводе, также необходимо руководствоваться нормами Семейного, Гражданского и Гражданского процессуального кодексов Российской Федерации.

Кто может претендовать на материнский капитал при разводе

Согласно семейному законодательству, при разводе делятся только денежные выплаты, не имеющие специального назначения. Поскольку материнский капитал всегда имеет исключительно целевое назначение, он не подлежит разделу в стандартном порядке (пополам).

Чтобы понять, делится ли денежная сумма по сертификату, нужно учитывать, что права на сертификат принадлежат только лицу, указанному в документе.

Как правило, материнский капитал выдается на имя матери и она является распорядителем средств, но может расходовать их только на предусмотренные законом цели для улучшения жилищных условий детей.

Многих интересует, есть ли у бывшего мужа право на материнский капитал после развода.Стоит отметить, что этот вопрос логичен, ведь не только мать может получить государственную помощь на детей. Так, отец также имеет право требовать его в следующих случаях:

  • женщина совершила преступление против ребенка или иные действия, угрожающие его жизни и здоровью;
  • мать умерла или объявлена ​​умершей/пропавшей без вести по решению суда;
  • усыновление ребенка прекращено;
  • женщину лишили родительских прав.

Кроме того, материнский капитал после развода с мужем может перейти к последнему, если мужчина усыновил одного или нескольких детей.

Факторы, влияющие на разделение капитала

Кому достанется материнский капитал в случае развода зависит от того, на чье имя выдан сертификат. Так как обычно его оформляют на мать ребенка, если средства еще не были использованы, это право остается за женщиной.

Стоит взвесить, есть ли у отца причины получать такую ​​помощь.

Кроме того, нужно учитывать, что деньги уже можно потратить на покупку имущества, в том числе недвижимости. Рассмотрим подробнее, что происходит с материнским капиталом в таких ситуациях.

Раздел имущества, приобретенного за счет материнского капитала

Поскольку госпрограмма четко ограничивает цели, на которые могут расходоваться средства материнского капитала, супруги не могут покупать себе недвижимость за его счет.

Однако благодаря такой помощи в соответствии с законом возможно решение жилищной проблемы.Вот тут и возникают сложности, связанные с разделом недвижимости.

Законодательством разрешено использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку квартиры. При этом недвижимость выдается в равных долях на всех членов семьи. Размер долей не может быть изменен никаким соглашением, они распределяются в соответствии с законом.

При расторжении брака каждый из супругов может претендовать исключительно на свою долю.Поэтому, когда происходит раздел квартиры, купленной на материнский капитал, никаких ссор и претензий мужа и жены друг к другу по этому поводу быть не должно.

Для оформления раздела недвижимости необходимо заключить специальный договор или обратиться в суд. Супругам запрещается делить жилплощадь поодиночке.

Вариантов решения жилищного вопроса несколько. Например, в этой квартире с детьми может проживать один из супругов (обычно жена), выплачивая бывшему спутнику жизни компенсацию за его долю.

Вы также можете добиться распределения акций в натуральной форме. Главное, чтобы это не ущемляло права детей.

Раздел ипотечного жилья, приобретенного за счет материнского капитала

В связи с тем, что стоимость жилья сегодня достаточно высока, большинство семей покупают квартиру или дом в кредит. В случае расторжения брака пара рассматривает вопрос о том, как разделить квартиру в ипотеке, приобретенную на материнский капитал. Здесь действует то же правило, что и при разделе жилья без ипотеки.


Значит, доли всех членов семьи должны быть равны. Но следует учитывать следующее.

Материнский капитал — выплата дополнительной материальной помощи семьям, в которых родился или усыновлен второй ребенок. Выплата предусмотрена и на последующих детей. Зачастую после принятия решения об официальном расторжении брака материнский капитал превращается в яблоко раздора для обоих супругов, ведь каждый из них в равной степени вправе претендовать на эту помощь.Давайте рассмотрим, как поделить материнский капитал при разводе?

Действующим законодательством определяются граждане, имеющие право на материальную помощь. В первую очередь речь идет о женщинах, которым удалось родить или второго ребенка, начиная с первых чисел января 2007 года. На выплату может претендовать и отец, а также ребенок, родители которого лишились права на помощь.

Вы можете использовать эти деньги для следующих целей:

  • на улучшение жилищных условий, а именно реконструкцию или ремонт жилья, выплату ипотеки, участие в долевом строительстве;
  • для получения ребенком образования;
  • в ситуации воспитания ребенка-инвалида, а именно его социальной реабилитации;
  • для накопительной пенсии родителей.

Большое количество споров по поводу материнского капитала возникает в семьях, где супруги приняли решение. Действующее законодательство не определяет капитал как совместно нажитое имущество. Отсюда невозможность его разделения. Поэтому после развода он остается в собственности того супруга, на которого была проведена процедура регистрации изначально.

На распоряжение свидетельством отцом влияет ряд обстоятельств, основным из которых является первичная регистрация на его имя.

Помимо пользования мужчина имеет право:

  • , если он самостоятельно решил усыновить еще одного ребенка;
  • по решению суда матери ребенка присвоен статус безвестно отсутствующей, а также в случае ее смерти;
  • мать совершила преступление против ребенка, тем самым лишив себя родительских прав.

Что касается приобретения или строительства жилья посредством действующего законодательства, право собственности предоставляется всем членам семьи. Дети не исключение. Так, у разведенных супругов будет своя доля, которой каждый вправе распоряжаться самостоятельно.

Только на основании ранее заключенных договоров или решения суда допускается осуществить раздел совместного имущества. Учитывая, что дети тоже имеют право на долю, без разрешения органов опеки и попечительства продать это жилье не получится.

Жилье будет в распоряжении того, кто, по сути, останется жить с детьми.В ситуации, когда дети проживают с матерью, отец в счет выплаты алиментов имеет право на свою жилищную долю в пользу детей.

При разводе супружеской пары необходимо учитывать следующее:

  • независимо от желания супруги, после расторжения брака бывший муж, как и другие члены семьи, имеет право проживать в данной квартире;
  • женщина без согласия бывшего мужа не сможет прописать в квартире других лиц;
  • не в силах суда обязать отца отказаться от своей доли, когда на него не оформлен материнский капитал, то он может претендовать на жилье только в том случае, если его покупка была совершена до развода. В других ситуациях возникает у детей и матери.

Независимо от того, что жилье приобретается одновременно с ипотечным кредитом и материнским капиталом, его официальная регистрация должна распространяться на каждого члена семьи.

Учитывая невозможность передачи имущества несовершеннолетних детей в ипотеку, владелец сертификата обязан подписать обязательство, согласно которому после безусловной выплаты ипотеки каждому члену семьи будет выделена доля.

По вопросам погашения ипотеки, супругов, выступающих созаемщиками, имеют абсолютно равные обязательства перед кредитной организацией. Какая часть достанется каждой из сторон в результате расторжения брака, значения не имеет. Но если кому-то из сторон удастся доказать, что погашение кредита в основном осуществлялось за его личные деньги, то он может смело рассчитывать на более чем 1/4 часть жилья.

Внимание! Эта статья может быть устаревшей! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу проблему или позвоните по номерам указанным на сайте. Бесплатная консультация или звонок!

Ищу отца для моего ребенка (Отношения по выбору)

За два дня до того, как я уехал из Южной Дакоты, мы с Рексом сидели и разговаривали под открытым хэтчбеком моей машины. Вдалеке над открытым пространством Великих Равнин к нам приближалась гроза, окрашивая небо в мутно-багровый цвет.

Он страстно говорил о литиевых батареях.

Чем больше он говорил, тем меньше у нас с ним было общего. Я считал себя человеком, который мог заинтересоваться почти всем, особенно когда меня привлекал говорящий.Но теперь я спросил себя: заботился ли я о батареях?

Мы с ним были волонтерами в резервации Пайн-Ридж, занимались строительством и ремонтом инфраструктуры. Он был первым, кто поприветствовал меня, когда я подъехал к концу длинной грунтовой дороги. Когда он вылез из кабины погрузчика и я увидел его лицо, мое тело согрелось.

В лирической версии того, что произошло с приближением бури, мы бы замолчали и серьезно отнеслись к удовольствию своего тела. Но желание иметь ребенка сделало свидания в мои 30 лет не столько стихотворением, сколько математической задачей.Многое должно было сойтись воедино, и то, что я искал сейчас, отличалось от того, что я представлял себе в молодости.

Меня не заботило свидание с кем-то в течение определенного периода времени до того, как у нас родился ребенок, любовь или свадьба. Мне хотелось нравиться биологическому отцу моего ребенка, может быть, восхищаться им. Это было об этом. Я пришел к этому набору критериев, потому что альтернативы казались сентиментальными и нереалистичными, особенно списки желаний будущих мужей, которые многие из нас отстаивают в те годы, когда мы и готовы, и способны иметь детей.

С помощью своей практики сидячей медитации я заметила, что чем больше я беспокоюсь о беременности, тем менее проницательна я в любви, эффект, которого я опасался, будет усиливаться по мере того, как я становлюсь старше. Как я мог доверять своим суждениям под давлением? Разве многие мужчины не начнут пахнуть отцами?

Я решил, что самым безопасным способом защитить себя от романтического наваждения будет с самого начала разделить две истории: я могу попытаться найти себе пару или стать матерью, но не одновременно. Поскольку биологические ограничения позволяли легко понять, что важнее, я решила родить ребенка вне контекста любви.

Моя одиночная поездка в Южную Дакоту была задумана как опыт, за который мое будущее «я», обремененное иждивенцем, когда-нибудь поблагодарит меня. Вернувшись домой, я планировала забеременеть с помощью спермы анонимного донора.

В мой последний вечер с Рексом, целуясь в его палатке, я поняла, что многого о нем не знала — кто был в его жизни, где он работал, его фамилия.

Прежде чем я вылез из его палатки, он попросил мой номер телефона. Он направлялся домой в Мичиган, а я в Калифорнию. Я сказал ему, что, по моему мнению, мы должны оставить все как есть, и это казалось мне идеальным.

«Ты что, спятил?» — сказал он и дал мне свой номер.

Вернувшись домой, я корпел над анкетами доноров в местном банке спермы, пытаясь понять, кто любит видеоигры, а кто предпочитает бильярд, но для меня все это смешалось в одно целое.

Однако телефонные разговоры с Рексом были странными и запоминающимися. Он унаследовал выражения своего отца, такие как «Сукин сын!» и «Боже О’Пит!» Обожая кур-несушек на своем заднем дворе, он часто называл себя «куриной мамой». Он был единственным взрослым человеком лет тридцати с чем-то, которого я знал, кто путешествовал на самолете ровно один раз, внутри страны туда и обратно по прежней работе.

Мы мало говорили о тех частях нашей жизни, которые существовали за пределами настоящего. Он упомянул, что его отношения с женщиной из Мичигана рушатся. Все, что он знал о моем пути к материнству, это то, что я хотела ребенка.

Когда мои поиски донора застопорились из-за отсутствия теплого отношения к кому-либо из них, друзья предложили просмотреть анкеты со мной накануне моего 40-летия. Два донора получили одобрение моих друзей, поэтому я поставил себя в очередь на получение их спермы, хотя я все еще чувствовал двойственное отношение.

Когда я наконец рассказала Рексу о своем застопорившемся плане стать матерью, он сказал: «Я могу помочь тебе с этим».

Я молчал. Тогда я сказал: «Не говори ничего подобного, не подумав об этом.

«У меня есть».

Он не хотел быть отцом или сородителем, поэтому сценарии, которые мы обсуждали, предполагали, что к тому времени, когда я родила, у нас с ним больше не будет романтических отношений.

Вскоре он посетил меня в Калифорнии и получил свой первый опыт купания голым с незнакомцами в горячих источниках, его первый контакт с тысячелетними секвойями (он плакал). Он отмахивался точно, а не неуклюже; его руки были полны жизни. Мы все еще работали над договоренностью о донорах.Мы тоже влюблялись.

Я поехал к нему в Мичиган, где он научил меня пользоваться цепной пилой и ухаживать за цыплятами. В конце концов, он последовал за мной обратно в Калифорнию, проехав всю дорогу на самодельном трейлере, набитом инструментами.

За это время мы пытались прожить две отдельные истории: одну, в которой каждый месяц пытались зачать ребенка, и другую, в которой мы еще только узнавали друг друга. Но чем больше мы развлекались, тем более запутанной становилась наша ситуация.Если я забеременею, он разорвет отношения? Если я не забеременею, перейду ли я к другому донору?

Примерно через год после того, как он предложил стать моим донором, у нас начались эти трудные разговоры. И посреди них я забеременела.

Его щедрость была настолько велика, что он искренне обрадовался за меня. Однако внутренне он начал отдаляться. Он все еще не хотел быть отцом или сородителем; мысль о том или ином подняла старые раны из его детства. Каждый день его нерешительности у меня возникало искушение попытаться убедить его остаться.В большинстве дней у меня было достаточно здравого смысла, чтобы понять, что это навредит нам обоим.

В тот день, когда он покинул Калифорнию, он сфотографировал меня с привидениями. Затем он сел в машину и поехал на восток. Это был День отца.

После того, как он ушел, я принялась за дело, опрашивая акушерок, ища в Интернете бывшие в употреблении детские принадлежности и пытаясь объяснить существу в моей утробе, почему я так много плачу: «Прости, детка. Я в порядке, просто грустно».

Через несколько недель без предупреждения пришло сообщение: «Я совершил ужасную ошибку.

К тому времени я понял, что он не единственный.

Когда любовь и ребенок совпали для меня, я все еще верил, что смогу разделить их и остаться неизменным. Только когда мы с Рексом страдали, я смогла понять, что чистой реальности, которую я себе представляла, никогда не существовало между нами. Оно испарилось в тот момент, когда он встретил меня в конце грунтовой дороги, и мое тело ответило теплом.

Буддизм основан на истине, что страдание вызвано желанием, что на первый взгляд может сделать так, что и страдание, и желание однозначно кажутся плохими.Но красота страдания в том, что оно дает возможность иметь любопытные и нежные отношения с желанием, прислушиваться к нему, а не пытаться искоренить его. Часто то, что я слышу под поверхностным шумом своего желания, не проблематично, а только человеческое: уязвимость, связанная с тем, что жизнь связана с другими.

В отсутствие Рекса я вспомнил, что ухаживать за любовником или ребенком — это грязная работа в самом полезном смысле. Мы не влюбляемся и не заводим ребенка, чтобы подтвердить свою точку зрения и предпочтения.Мы делаем это, хотя бы немного, чтобы ослабить нашу единственную, одинокую хватку за реальность и пригласить неожиданное, нежелательное и необъяснимое.

Это — назовите это беспорядком, или богатством, или руками, полными жизни — это то, что красиво и естественно в том, чтобы быть животным с аппетитами за пределами нашего понимания. Быть верным в самом глубоком смысле любовнику или ребенку — значит сказать «да» странному и незабываемому, прежде чем вы поймете, что хотите этого или приветствуете это.

Рекс пришел к этому своим путем.Он сказал мне, что с тех пор, как уехал из Калифорнии, слушал подкасты об отцовстве и смотрел на мою фотографию, которую сделал в день отъезда. Он тоже плакал. И он хотел вернуться.

«Ребенку?» Я сказал. — Или мне?

— Оба, — сказал он.

Так и случилось. Он продал свои самые тяжелые инструменты, перекрасил стены и выставил на продажу свой дом в Мичигане. А через два месяца он вернулся в Калифорнию как раз вовремя, чтобы застать в своих руках рождение нашего сына.

Пенсионер U.С. Адмирал Джеймс Фогго анализирует нападение России на Украину: NPR

Айлса Чанг из NPR беседует с бывшим адмиралом ВМС США Джеймсом Фогго о военной стратегии России в Украине и о том, что может произойти дальше.

АЙЛСА ЧАНГ, ХОЗЯИН:

Российские войска готовят крупномасштабное наступление на Украину. Они двигались через украинскую границу с севера и с востока. Атакуют и с юга, с Черного моря в Крыму, обстреливают города и аэродромы по всей стране.Мы попытаемся понять военную стратегию вместе с отставным адмиралом Джеймсом Фогго. Ранее он был командующим ВМС США в Европе и Африке и командующим НАТО в Италии. Добро пожаловать.

ДЖЕЙМС ФОГГО: Большое спасибо, Эйлса, и спасибо за возможность прокомментировать то, что происходит на Украине.

ЧАНГ: Мы так благодарны, что вы с нами. Мне любопытно — пока вы наблюдали за развитием этой атаки, вас что-нибудь удивило за последние 24 часа или около того? Или это вторжение продвигается так, как вы ожидали?

ФОГГО: Знаете, к сожалению, меня это не удивило.Я думаю, что я был одним из многих людей, но были и другие, которые надеялись, что Владимир Путин этого не сделает, что он не нападет на страну, которая была суверенной демократией, которая на самом деле ничего не сделала, чтобы заслужить такое обращение. Но это произошло так, как я думаю, — я думал, что это будет происходить в современной войне 21-го века, начиная с кибератак, чтобы обезглавить руководство и отделить политическое руководство от военного руководства и войск в полевых условиях.И мы видели это всю прошлую неделю — вы знаете, нарушение работы службы Минобороны, МИД, Рады, парламента. И так продолжается по сей день.

Кроме того, минувшей ночью, когда начались боевые действия, мы видели удары в виде ракетных ударов — баллистических ракет малой дальности, крылатых ракет «Калибр», таких как наши крылатые ракеты «Томагавк» — которые наносили удары по штабам войск, пунктам управления, а также по аэродромам — множество аэродромов по всей стране.

ЧАНГ: Ага. Да.

ФОГГО: Для этого русские должны иметь превосходство в воздухе. Вы также видите изображения, поступающие от многих репортеров в социальных сетях, снятых радаров — вероятно, радаров раннего предупреждения или радаров класса «земля-воздух». И у украинцев нет ни преимущества ракеты «Пэтриот», о которой вы слышали годами, которая защищает наши войска в полевых условиях от нападения с воздуха, ни чего-то вроде «Железного купола» в Израиле, который ставит щит над Израилем, когда его обстреливают ракетами из Ливана или Хизбаллы.Итак…

ЧАНГ: Ну, мы можем поговорить об этом? Потому что украинские вооруженные силы — я имею в виду, они были существенно усилены с тех пор, как Россия аннексировала Крым еще в 2014 году. Но, по вашему мнению, российские силы все еще способны легко сокрушить украинские силы на данный момент?

FOGGO: Ну, есть предположение, что шансы в подавляющем большинстве против украинцев с 200 000 российских солдат и всей этой техникой — самолетами, артиллерией и танками. Но что на самом деле происходит на местах, поступают сообщения о том, что украинцы воюют, и воюют яростно.У них есть преимущество домашней команды, потому что это их земля. Кто-то вторгся в них. Представьте, что бы вы сделали, если бы это произошло в этой стране. Мы будем бороться за нашу свободу. И они борются. Они упорно борются. Поступают сообщения об уничтожении российской бронетехники, уничтожении российских вертолетов, потенциально уничтожении российских самолетов или транспорта — большой бой за аэродром Гостомель к юго-востоку от Киева. И кто знает, в чьих руках он сейчас? Но русские, они не просто вкатываются туда с легкостью.И украинцы неплохо борются.

ЧАНГ: Ну, со слов нашего корреспондента в Пентагоне, мы утверждаем, что, в дополнение к другому оружию, украинские официальные лица стремились приобрести больше ракет «Стингер», которые очень эффективно сбивают вертолеты. Но даже если они получат это дополнительное вооружение, мы все еще в ситуации, когда украинцы никогда не будут равными российским военным?

ФОГГО: Да, трудно быть на равных с русскими военными, когда у них такой перевес в силах. Но ракеты «Джавелин», противотанковые ракеты, которые были туда отправлены, и спешка, направленная на то, чтобы доставить их туда в последние пару месяцев, очень эффективны против российской армии. «Стингеры», как вы сказали, очень эффективны против вертолетов, и русские знают это по Афганистану. Это одна из причин, по которой они потерпели поражение в Афганистане, потому что у них не было превосходства в воздухе. Они не могли обеспечить непосредственную поддержку с воздуха находящимся на земле войскам. Так что эти ПЗРК, будь то Стингеры или другие ракеты, переносные зенитно-ракетные комплексы — те должны продолжать поступать на Украину, чтобы они могли продолжать воевать.

ЧАНГ: Позволь мне…

ФОГГО: Если это дело превратится во что-то другое, например, в мятеж, это будет продолжаться еще долго.

ЧАНГ: Хорошо, позволь спросить. Президент Байден сказал — повторил сегодня, что американские войска не будут отправлены в Украину. Но должны ли США наращивать военное присутствие в соседних Польше и Румынии? У нас осталось около минуты.

ФОГГО: Абсолютно. И мы делаем это, потому что не хотим, чтобы побочные эффекты затронули кого-либо из наших союзников по НАТО в странах Балтии, в Польше, в Румынии.Молдова — это единственное, что есть между Украиной и русскими и НАТО. Это повлечет за собой Статью 5. Как сказал президент, если будет взаимодействие между кинетическим взаимодействием, дракой между российскими войсками и американскими войсками, это может спровоцировать мировую войну. Поэтому нам нужно усилить наших союзников и убедиться, что этот кризис ограничивается только Украиной, и продолжать поддерживать Украину смертоносным оружием. Экономические санкции против России…

ИЗМЕНЕНИЕ: Верно.

ФОГГО: Мы сильно их бьем. Нам нужно продолжать это делать…

ИЗМЕНЕНИЕ: ОК.

ФОГГО: …И политическая поддержка и моральная поддержка.

ИЗМЕНЕНИЕ: Хорошо. Это адмирал в отставке Джеймс Фогго, бывший командующий ВМС США в Европе и Африке. Спасибо большое.

ФОГГО: Спасибо, Айлза.

Copyright © 2022 NPR. Все права защищены. Посетите страницы условий использования и разрешений нашего веб-сайта по адресу www.npr.org для получения дополнительной информации.

Стенограммы

NPR создаются в кратчайшие сроки подрядчиком NPR. Этот текст может быть не в своей окончательной форме и может быть обновлен или пересмотрен в будущем. Точность и доступность могут отличаться. Официальной записью программ NPR является аудиозапись.

Жена Сэма Ханта Ханна Ли Фаулер подает на развод – NBC 5 Даллас-Форт-Уэрт

Сэм Хант и Ханна Ли Фаулер, женатые с апреля 2017 года, разводятся.

33-летний Фаулер официально подал на развод с Хантом 18 февраля и сослался на непримиримые разногласия, как показали документы, полученные NBC News.

Документы также подтвердили, что Фаулер в настоящее время беременна и ожидает ребенка от 37-летнего Ханта в мае.

Она подала документы в Теннесси, где проживает пара, а также указала неподобающее поведение в браке и супружескую измену в качестве причин развода.

«Все надежды на примирение исчерпаны», — говорилось в документах.

Ребенок станет первым ребенком Фаулера и Ханта. В заявлении Фаулер просил алименты, пособие на ребенка и основную опеку над своим ребенком.

Фаулер также потребовал, чтобы их общая собственность была «подлежала справедливому разделу судом».

Хант и Фаулер, которые держали свои отношения в секрете, публично не объявляли о своей беременности.

Ни представители Ханта, ни юристы Фаулера не ответили на запрос TODAY о комментариях в среду.Документы о разводе были первоначально поданы в округе Дэвидсон, штат Теннесси, но в тот же день были отозваны и повторно поданы в округе Уильямсон, штат Теннесси. Оба округа находятся в районе Нэшвилла.

Певица «House Party» и Фаулер поженились в апреле 2017 года после того, как встречались снова и снова в течение нескольких лет. Люди сообщили, что пара поженилась на интимной церемонии в Джорджии.

В своем дебютном альбоме «Монтевалло», который вышел в 2014 году, Хант пел о взлетах и ​​падениях их отношений.

Когда он исполнил свой хит «Body Like a Back Road» со своего второго альбома на церемонии вручения наград American Country Music Awards 2017, Хант прижался к Фаулеру в зале, прежде чем выйти на сцену.

В последний раз он поделился социальными сетями с Фаулером в 2021 году, чтобы отпраздновать их четырехлетнюю годовщину. Он загрузил в Instagram одну фотографию, на которой его жена целует его в щеку, и другую, на которой они вместе улыбаются.

«Как это началось. Как дела. С годовщиной!» — написал он в подписи.

Эта история впервые появилась на сайте TODAY.com. Еще из СЕГОДНЯ:  

Как сделать прививку от COVID-19

Английский |繁體中文 |简体中文 | французский | ਪੰਜਾਬੀ | فارسی | тагальский | 한국어 | испанский | عربى | Тионг Вьет |日本語 | номер

Последнее обновление: 24 февраля 2022 г.

Сделать прививку легко

Зарегистрируйтесь и зарегистрируйтесь в системе Get Vaccinated

Вы можете зарегистрировать себя или кого-то другого, например родителя, бабушку или дедушку или ребенка. Мы никогда не попросим вас указать SIN, номер водительского удостоверения или банковские данные или данные кредитной карты.

После регистрации вы сможете записаться на прием, используя свой номер подтверждения. Запись на прием онлайн или по телефону проста, удобна и гарантирует вашу вакцинацию в клинике.

При необходимости вы можете легко перенести встречу онлайн.

Самый быстрый вариант: онлайн

Чтобы зарегистрироваться онлайн, вам необходимо предоставить:

  • Имя и фамилия
  • Дата рождения
  • Почтовый индекс
  • Персональный номер здоровья (PHN)
  • Адрес электронной почты, который регулярно проверяется  или номер телефона, на который можно получать текстовые сообщения

Найдите свой номер PHN на обратной стороне своего телефона B.C. водительские права, BC Services Card или CareCard.

Зарегистрируйтесь онлайн Это займет 2 минуты

Другие варианты регистрации и бронирования

Вы можете зарегистрироваться лично во всех офисах Service BC.

Часы работы зависят от местоположения. Проверьте, прежде чем идти.

Каждый может пройти вакцинацию, даже если у вас нет PHN или других документов.  

Не имеет значения, являетесь ли вы гражданином Канады или нет. Зарегистрируйтесь, даже если вы уже получили дозу 1 в другом месте.Вся ваша информация будет храниться в тайне и никогда не будет передана другим агентствам или государственным органам.


Информация для детей и молодежи

Возраст от 12 до 17 лет

В соответствии с Законом о младенцах вы, как совершеннолетний несовершеннолетний, можете дать согласие на получение медицинской помощи, например, на получение вакцины. Если вы чувствуете себя более комфортно, прививаясь от доверенного взрослого, он может пойти с вами на вакцинацию. Когда вы приедете в клинику, вы пройдете регистрацию.Также неплохо взять с собой удостоверение личности ребенка, например:

.
  • BC Сервисная карта
  • г. до н.э. водительское удостоверение
  • Школьная карточка
  • Свидетельство о рождении
  • Банковская карта

От 5 до 11 лет

Органы здравоохранения организуют работу клиник, ориентированных на детей, с продленным графиком работы после школы и по вечерам.


Чего ожидать от вакцинной клиники

Перед визитом в клинику мы рекомендуем вам ознакомиться с информацией о безопасности вакцины против COVID-19 от HealthlinkBC.В общей сложности вы можете находиться в клинике от 30 до 60 минут.

Прибыть подготовленным

Будьте готовы к встрече:

  • Вам не нужно голодать. Обязательно пейте воду
  • Принесите подтверждение бронирования и удостоверение личности с фотографией
  • Носите рубашку с короткими рукавами и маску. Вам будет предоставлена ​​маска, если она вам нужна
  • Прибыть за несколько минут до назначенного времени встречи

Вы можете взять с собой одного человека для поддержки. Все поликлиники доступны для инвалидных колясок.

Во время приема

В клинике вы получите:

  • Зарегистрируйтесь, предъявив удостоверение личности с фотографией и подтверждение бронирования. Из скромности вы можете попросить уединенное место, чтобы сделать снимок
  • Получите дозу вакцины Pfizer или Moderna. Выбор не будет предлагаться
  • Если это ваша вторая доза, клиника попытается подобрать вам ту же вакцину
  • После выстрела подождите около 15 минут в зоне наблюдения

После приема ознакомьтесь с информацией о последующем уходе за вакцинацией против COVID-19 (PDF, 953 КБ) от BCCDC.


Получение дозы 2

Чтобы получить максимально эффективную защиту от серьезных случаев COVID-19, вам необходимо две дозы вакцины. Вы не полностью защищены, пока не получите обе дозы.

Приблизительно через 56 дней после первой дозы вы получите текстовое, электронное письмо или телефонный звонок с приглашением записаться на прием второй дозы. Как и при первой встрече, вы выбираете место, дату и время.

Вам рекомендуется принести свою карту иммунизации или показать свою онлайн-карту иммунизации на Health Gateway на приеме.


Информация для людей с ослабленным иммунитетом от умеренной до тяжелой степени

У людей с ослабленной иммунной системой от умеренной до тяжелой обычно будет более низкий ответ антител на две дозы вакцины против COVID-19. Исследования показывают, что введение третьей дозы для завершения начальной серии вакцинации может помочь этим людям выработать антитела для защиты от COVID-19.

Люди с ослабленным иммунитетом от умеренной до тяжелой степени, соответствующие критериям, получат третью дозу вакцины.

Перенесшие трансплантацию паренхиматозных органов и получающие иммуносупрессивную терапию:

  • Перенесли трансплантацию солидных органов. Может включать трансплантацию сердца, легкого, печени, почки, поджелудочной железы или островковых клеток, кишечника или комбинации органов

Проходят активное лечение солидных опухолей или гематологических злокачественных новообразований (таких как миелома или лейкемия):  

  • С января 2020 года получают анти-CD20-препарат по поводу злокачественного новообразования
  • С марта 2020 года получали или получают системную терапию (включая химиотерапию, молекулярную терапию, иммунотерапию, таргетную терапию, включая CAR-T, моноклональные антитела, гормональную терапию рака). Это включает солидные опухоли, а также гематологический рак в течение этого периода времени
  • С октября 2020 года прошли или получают лучевую терапию по поводу рака

Имели трансплантацию гемопоэтических стволовых клеток:

  • С сентября 2019 года перенесли трансплантацию костного мозга или стволовых клеток или все еще принимают иммунодепрессанты, связанные с трансплантацией

Имеют умеренный или тяжелый первичный иммунодефицит:

  • Имеют комбинированный иммунодефицит, поражающий Т-клетки, иммунную дисрегуляцию (особенно семейный гемофагоцитарный лимфогистиоцитоз) или дефекты интерферона 1 типа (вызванные генетическим первичным иммунодефицитом или вторичными по отношению к антиинтерфероновым аутоантителам)
  • Имеют умеренный или тяжелый первичный иммунодефицит, который был диагностирован взрослым или детским иммунологом и требует постоянной заместительной терапии иммуноглобулином (ВВИГ или SCIG), или первичный иммунодефицит имеет подтвержденную генетическую причину (например, первичный иммунодефицит). грамм. синдром Ди Джорджи, синдром Вискотта-Олдрича)

Заболевание, определяющее наличие СПИДа в анамнезе, или количество CD4 в анамнезе ≤ 200/мм3, или фракция CD4 в анамнезе ≤ 15%, или любая определяемая вирусная нагрузка в плазме с января 2021 г., или ВИЧ-инфекция в возрасте ≥ 65 лет, или перинатально приобретенная ВИЧ-инфекция.

Проходят активное лечение следующими категориями иммуносупрессивной терапии:

  • С января 2020 г. лечится анти-CD20 препаратами: ритуксимаб, окрелизумаб, офатумумаб, обинутузумаб, ибритумомаб, тозитумомаб
  • С января 2020 года лечится препаратами, истощающими В-клетки: эпратузумаб, MEDI-551, белимумаб, BR3-Fc, AMG-623, атацицепт, анти-BR3, алемтузумаб
  • С 15.12.2020 лечился биопрепаратами: абатацепт, адалимумаб, анакинра, бенрализумаб, бродалумаб, канакинумаб, цертолизумаб, дупилумаб, этанерцепт, голимумаб, гуселкумаб, инфликсимаб, препараты интерферона (альфа, бета и пегилированные формы), иксекизумаб, меполизумаб , натализумаб, омализумаб, резилизумаб, рисанкизумаб, сарилумаб, секукинумаб, тилдракизумаб, тоцилизумаб, устекинумаб или ведолизумаб
  • С 15 декабря 2020 г. принимает пероральные иммунодепрессанты: азатиоприн, барицитиниб, циклофосфамид, циклоспорин, лефлуномид, диметилфумерат, эверолимус, финголимод, микофенолат, сипонимод, сиролимус, такролимус, тофацитиниб, упадацитиниб, метотрексат, дексаметазон, гидрокортизон преднизолон, метилпреднизолон или терифлуномид
  • С 15 декабря 2020 г. лечился стероидами перорально или инъекционно на постоянной основе: дексаметазон, гидрокортизон, метилпреднизолон или преднизолон
  • С 15.12.2020 лечился иммуносупрессивными Инфузиями/инъекциями: кладрибин, циклофосфамид, глатирамер, метотрексат

Находящиеся на диализе и/или с тяжелой почечной или почечной недостаточностью:

  • Находящиеся на диализе (гемодиализ или перитонеальный диализ) или имеющие 5-ю стадию хронической болезни почек (рСКФ <15 мл/мин, или страдающие гломерулонефритом и получающие лечение стероидами

Провинциальная система Get Vaccinated свяжется с вами и сообщит, как и когда заказать третью дозу, примерно через 4 недели после того, как вы получите вторую дозу.

  • Если вы выбрали электронную почту или SMS, вам будет отправлена ​​ссылка для записи на прием онлайн
  • Если вы попросили, чтобы с вами связались по телефону, сотрудник колл-центра позвонит вам, чтобы записаться на прием

Если вы считаете, что соответствуете критериям людей с ослабленным иммунитетом от умеренной до тяжелой степени и с вами не связывались, свяжитесь со своим поставщиком медицинских услуг.

Вам не нужна третья доза, чтобы считаться полностью вакцинированным в вашей карте вакцинации BC.


Информация о получении вакцины без мРНК

Если вы предпочитаете вакцину без мРНК, вы можете запросить вакцину Novavax.

Получение Novavax для дозы 1

Получение Novavax для второй дозы или бустерной дозы

  • Подождите, пока вы не получите свою дозу 2 или приглашение на бустер
  • Позвоните по телефону 1-833-838-2323, чтобы вас включили в список ожидания без мРНК
  • Ваш местный орган здравоохранения свяжется с вами, чтобы записаться на прием

Мне нужна помощь

Даже если вы уже переболели COVID-19 и выздоровели, вам все равно следует пройти вакцинацию.

Если вы недавно заболели, вы можете получить вакцину после того, как симптомы исчезнут.

Если у вас назначена встреча, но у вас все еще есть симптомы, перенесите ее на время, когда вы полностью выздоровеете.

 

Мне нужно перенести встречу

Перенести встречу легко и можно сделать онлайн 24 часа в сутки.

Перенести мою встречу Примечание: У вас должен быть номер подтверждения.

Звоните по телефону 1-833-838-2323 . Сотрудники колл-центра могут исправить информацию для вас.

За пределами Канады и США: 1-604-681-4261

Больше не регистрироваться.

 

Я получил одну или две дозы в другой провинции или стране

Если вы получили первую дозу препарата АстраЗенека, ваш местный орган здравоохранения свяжется с вами, чтобы записаться на прием для получения второй дозы той же вакцины. Нет никаких проблем с безопасностью, если вместо этого вы хотите получить мРНК-вакцину, такую ​​​​как Pfizer или Moderna, для вашей второй дозы.

 

способов избавиться от созаемщиков. Как начать бракоразводный процесс

Спросите юриста бесплатно!

Кратко опишите вашу проблему в форме, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам в течение 5 минут! Мы решим любой вопрос!

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут передаваться по защищенному каналу

Срочно

Заполните форму и юрист свяжется с вами в течение 5 минут

Одним из наиболее распространенных вариантов улучшения жилищных условий семьи является приобретение жилого помещения на условиях ипотечного кредитования.

Приобретенная таким образом недвижимость становится общей собственностью супругов, а в случае развода права на ипотечную квартиру также должны быть правильно разделены с учетом требований закона и прав каждый из супругов на свою долю в общем имуществе.

Можно ли разделить квартиру взятую в ипотеку при разводе?

В случае приобретения жилого помещения супругами за свой счет варианты его раздела будут зависеть только от особенностей правового положения, определяемого при заключении договора купли-продажи.

По общему правилу на квартиру распространяется правовой режим совместной собственности, при котором распоряжение жильем будет осуществляться только по общему решению собственников.

При оформлении ипотечного кредита характер правоотношений будет совершенно другим:

  • партнеры приобретают не только право общей собственности на жилое помещение, но и общие обязательства по погашению кредитной задолженности;
  • при оформлении кредита существенно ограничивается возникшее право в результате установления ипотечного залога в пользу банка;
  • Распоряжение квартирой до момента погашения задолженности по кредитному обязательству невозможно без получения согласия банка.

При оформлении ипотеки через органы Росреестра залог оформляется в пользу банка. Установление залога подтверждается выпиской из ЕГРН, и его действие продолжается до момента полного погашения денежного обязательства по ипотечному кредиту.

Поскольку раздел имущества при расторжении брачных отношений также является одной из форм распоряжения недвижимостью, возможность определения прав супругов после развода на ипотечную квартиру будет существенно ограничена наличием залога.Проще говоря, раздел ипотечного жилья в прямой форме без согласия банка недопустим .

Как поделить ипотечную квартиру при разводе супругов

С учетом положений законодательства и, исходя из практики правоприменения, возможны следующие варианты решения раздела ипотечного жилья:

  1. Продолжение совместного пользования квартирой после прекращения брачных отношений до снятия залога с погашением кредитных обязательств по договоренности;
  2. Оформить отказ одного из супругов от доли в жилом помещении, при котором все обязательства по погашению кредита переходят ко второму супругу. Такой отказ необходимо согласовывать с банком, если оба супруга числятся созаемщиками;
  3. Получить согласие банковского учреждения на отчуждение имущества третьим лицам, а вырученные средства направить на полное погашение взятого ипотечного кредита с распределением остатка денежных средств между бывшими супругами;
  4. Полностью выполнить денежное обязательство перед банком и погасить долг, после чего снять залог и разделить жилплощадь по.

Каждый из этих вариантов предусматривает учет интересов банка — полное погашение остатка кредита или его переоформление на одного из созаемщиков.

Следует иметь в виду, что бракоразводный процесс неизбежно сопровождается возникновением конфликтов между партнерами. В этом случае может возникнуть ситуация, когда текущие платежи по ипотечному кредиту не будут внесены вовремя. Когда решить спор мирным путем не удается и одному из супругов придется обращаться в суд с иском о разделе имущества, в том числе ипотечной квартиры. При таких обстоятельствах полагаться на согласие кредитной организации на перевод долга или продажу заложенного недвижимого имущества бессмысленно, а бывшим супругам может грозить принудительное взыскание долга или продажа недвижимого имущества по требованию банка.

Если по условиям договора об ипотеке один из супругов является заемщиком, а второй — получателем денежных средств или приобретаемого вместе с ними имущества, то реализация их прав в отношении залоговой квартиры, заложенной в банке, будет зависеть в равной степени по решению банковского учреждения.

Банк очень редко без проблем дает согласие на продажу квартиры. Ведь досрочное погашение кредита лишает банк той прибыли, которую он рассчитывал получить на протяжении всего срока действия договора.Однако если с момента заключения договора прошла половина срока кредита, проблем со стороны банка с одобрением продажи заложенного имущества быть не должно.

Как делится ипотечная квартира при разводе, если есть дети

При наличии в семье ребенка его интересы будут учтены судом при определении доли между супругами. Однако при получении ипотечных средств на приобретение жилья ребенок не является стороной сделки, так как созаемщиками по ипотечному договору выступают только совершеннолетние граждане, а оформление жилья на детей не является обязательным требованием кредита. соглашение.

Однако после приобретения жилого помещения несовершеннолетние дети подлежат регистрации по месту жительства, что напрямую повлияет на возможные варианты раздела имущества. Даже если партнеры смогут получить согласие банка на отчуждение квартиры, наличие прописанного ребенка существенно усложнит продажу, так как потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Ипотечная квартира с зарегистрированным ребенком может быть продана только в том случае, если несовершеннолетний гражданин владеет другим жилым помещением или зарегистрирован по месту жительства одного из родителей, с которым он останется после развода.

Не исключены ситуации, когда суд по заявлению супруга, с которым остается несовершеннолетний ребенок, принимает решение об увеличении его доли. В случае с заложенной квартирой это можно выразить так:

  • При принятии решения о индивидуальном погашении кредита равными долями по согласованию с банком может быть уменьшен платеж супруга, с которым остается несовершеннолетний ребенок;
  • При продаже квартиры доля средств, оставшихся после ее продажи, может быть увеличена в пользу родителя, воспитывающего ребенка после развода.

Причинами, которые могут привести к этим последствиям, могут быть:

  • Острая потребность супруга, воспитывающего ребенка, в улучшении жилищных условий;
  • Отсутствие дохода по уважительной причине у родителя, с которым остается ребенок (болезнь, отпуск по уходу за ребенком).

Квартира, первоначальный взнос продавцу/застройщику которой был внесен за счет средств материнского капитала, разделу в части размера такого взноса не подлежит. Такая квартира после приобретения должна быть зарегистрирована в равных долях на детей и родителей.Подробнее о разделе материнского капитала смотрите в отдельной публикации. Как делится ипотека в браке?

Как делится ипотечная квартира при разводе, если собственник муж

Не имеет значения, кто является собственником ипотечной квартиры, приобретенной в период брака и кредита по которой также был выплачен при наличии официальных родственных связей.

Купленная в ипотеку квартира может быть оформлена как на мужа, так и на жену, но это последнее, на что обращает внимание суд.

Ключевое значение при разделе ипотечной квартиры, оформленной на мужа, будут иметь следующие факты:

  • На какие средства был сделан первоначальный взнос — общие деньги или личные средства мужа;
  • Какие средства использовались для погашения кредита, в том числе досрочно?

Второй пункт самый проблемный. Часто семье помогают родственники или родители супругов. Конечно, единовременную помощь от родителей вряд ли можно списать на 1-2 выплаты из общего имущества.Но если, например, родители мужа сразу дали ему 200 000 рублей, которые он внес в счет погашения долга, то эта часть разделу не подлежит.

Поэтому при разделе ипотечной квартиры между супругами гораздо важнее, кто и как заплатил за кредит, чем собственник жилья, прописанный в документах.

Как делится ипотека в браке?

Супруги не лишены права на раздел ипотеки в браке, разделив как само имущество, так и общий долг по нему.

Предварительно проконсультируйтесь с юристами нашего сайта во избежание грубых ошибок при составлении претензии. В случае неточности или нарушения положений ст. 131-132 ГПК РФ иск будет либо возвращен вам, либо оставлен без движения.

Документы для ипотечного раздела

  • Копия искового заявления на супругу-ответчика;
  • Копии личных документов: паспорт, свидетельство о браке, расторжении брака, детей;
  • Информация о спорном имуществе;
  • Кредитные документы;
  • Сведения об источниках возврата средств, о вложении собственных средств;
  • Выписки по счетам для платежей;
  • Другие доказательства, имеющие значение для дела.

Перечень документации является ориентировочным и может быть существенно дополнен в зависимости от сложности вашего дела.

Куда подать?

Иск о разделе ипотеки подается по месту жительства ответчика или по месту нахождения наиболее дорогой части недвижимого имущества, если место регистрации ответчика и местонахождение имущества не совпадают .

Все иски о разделе ипотечной квартиры однозначно относятся к компетенции районных судов, так как мировые суды рассматривают дела только по искам менее 50 тыс. руб.Квартиры, конечно, столько не стоят.

Арбитражная практика

Можно ли разделить ипотечное жилье насильно? С таким вопросом сотни граждан ежедневно ищут решение суда, подходящее их ситуации.

Судебная практика в этой части стабильна — пока на недвижимое имущество зарегистрировано официальное обременение в виде залога, решение суда о разделе общего имущества не повлияет на жилье, находящееся в залоге у банка. Жилье останется в совместной или долевой собственности граждан до полного погашения долга. Можно отказаться от своей доли, можно получить компенсацию, но разделить заложенное банку жилье нельзя!

Еще одним популярным решением вопроса о разделе квартиры в ипотеке является заключение мирового соглашения между супругами в рамках судебного процесса о разделе имущества. По его условиям одному из партнеров может быть передано в полном объеме обязательство по ипотечному кредиту, а соответственно и право на жилье.Либо супруги могут определить пределы и порядок погашения долгового обязательства, оставив квартиру.

Примеры судебных решений в сети найти не так просто, так как суды их практически не публикуют из-за информации о частной жизни, содержащейся в изобилии в судебных решениях по делам о разводе.

Как разделить дом в ипотеке?

Жилой дом является в равной степени объектом недвижимости, наравне с квартирой. Если его приобретение осуществлялось за счет ипотечного кредита, порядок раздела дома не будет отличаться от способов раздела жилого помещения.

Однако необходимо учитывать, что жилой дом напрямую связан с землей. Даже если раздел дома невозможен из-за наличия ипотеки, на земельном участке под ним могут быть определены доли для каждого из партнеров. Единственным ограничением является то, что если земельный участок небольшой и при наличии «минимальной площади» участков, утвержденной местными властями для данного района, дележ участка в натуре при реконструкции дома будет невозможен.

В отличие от квартиры, жилой дом может быть разделен в натуре с последующей реконструкцией и приспособлением для раздельного проживания супругов. В этом случае возможно сохранение существующих кредитных обязательств, которые муж и жена будут оплачивать в пропорциях, равных присуждаемым долям в имуществе.

Трудности с разделом дома

Дополнительные трудности при разделе дома возникнут, если:

  • Дом недостроен и (или) не сдан в эксплуатацию;
  • При строительстве или покупке дома использовались как личные, так и совместные средства супругов, «дополненные» ипотекой;
  • Дом куплен за счет материнского капитала и ипотечного кредита.

Практически все способы решения перечисленных осложнений совпадают со способами раздела ипотечной квартиры.

Пример сложной ситуации: Жилой дом Ивановы приобрели за счет ипотечного кредита, а также личных и совместных средств супруги. Общая стоимость дома составила 2 000 000 рублей. При этом первоначальный взнос в размере 500 тысяч рублей внесла жена, которая использовала для этого доставшиеся от матери средства.Еще 400 тысяч внес муж, на совместные средства, нажитые во время брака. Оставшуюся сумму в размере 1,1 млн рублей предоставил банк. Через некоторое время супруги развелись и начался раздел имущества. Остаток кредита на момент раздела дома составлял 1 млн руб.

Что можно сделать в такой ситуации?

  • Муж может выплатить жене компенсацию в размере потраченных ею личных средств (500 тысяч рублей) и ½ части совместных средств, потраченных им на покупку дома (еще 200 тысяч).Жена впоследствии пишет отказ от прав на это имущество;
  • Супруги могут договориться о продаже объекта, согласовав это с банком. Выручка делится поровну, но жена дополнительно получает право на компенсацию за внесенные личные средства;
  • Супруги могут оставить все без изменений, продолжая выплачивать кредит и определять порядок пользования имуществом.

Раздел недвижимости, купленной в ипотеку и обремененной залогом, требует квалифицированной юридической помощи и постоянного участия опытного юриста.Самостоятельные попытки решить эту проблему часто приводят к дополнительным колоссальным затратам или потере прав собственности.

Нужен юрист

Помощь юриста в разделе ипотечной квартиры будет поистине неоценимой в острых конфликтных ситуациях. Квалифицированная помощь специалиста поможет не только правильно решить все проблемы, но и избежать лишних затрат или затягивания рассмотрения дела.

Специалисты нашего сайта готовы бесплатно проконсультировать Вас по вопросам любой сложности в кратчайшие сроки.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики иногда мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и элементарные варианты разрешения ситуации зачастую могут не подойти и приведут только к осложнению процесса!

Поэтому обращайтесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в будущем!

Задайте вопрос опытному юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию
. Подготовим ответ в течение 5 минут!

Неумолимая статистика говорит о высоком проценте разводов: до 18% семей распадаются в первые три года.

К моменту официального разрыва отношений многие семьи обзавелись детьми, имуществом и квартирой в ипотеку.

Проблема достаточно актуальна. Раздел ипотечной квартиры при разводе часто вызывает много вопросов и споров. . Как это сделать в 2019 году, будем разбираться дальше.

Это слово «Развод»!

Если оба супруга окончательно решили расстаться и решить, что делать с ипотекой при разводе.

Важно время заключения ипотечного кредита на квартиру. . Здесь есть несколько вариантов.

Если ипотека была взята до брака, то решить ее обычно не составляет труда . После расторжения официального брака квартира переходит в собственность супруга, купившего ее до брака.Он погасит остаток долга перед банком.

Второй супруг не может претендовать на недвижимость, даже если жил в этой квартире. Он может удовлетворить свои претензии в денежном выражении.

Для этого вы должны документально подтвердить, что участвовали в выплатах по ипотеке, делали ремонт за свои деньги.

Но в том же Семейном кодексе сказано, что другой супруг имеет право на долю в квартире, потому что платежи в счет погашения долга перед банком шли из общего семейного бюджета.

При этом человек не обязан работать: зарплата одного считается общим доходом.

Каким будет решение суда, зависит от доказательной базы (квитанции, чеки) и уровня опыта адвоката.

Раздел квартиры в гражданском браке

Это самый простой вариант .

Квартира со всеми ипотечными обязательствами принадлежит лицу, которое является заемщиком у банка по данной квартире.

Ипотечная недвижимость может подпадать под раздел собственности, если бывшие сожители являются созаемщиками по ипотеке.

Вопрос о том, как делится брачная ипотека при разводе, сложнее других и часто усугубляется факторами, замедляющими этот процесс.

Любое имущество, нажитое во время брака, классифицируется как совместно нажитое. . При этом неважно, кто из бывших супругов записан в свидетельстве о праве собственности.

Но в большинстве случаев банк, пытаясь обезопасить себя, берет второго супруга в созаемщики. Таким образом, при разводе оба супруга получают одинаковые долговые обязательства перед банком.

Если нет других факторов, влияющих на то, как будет делиться квартира в ипотеке при разводе, процесс происходит по нескольким сценариям:

  1. Бывшие супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, по которому они продолжают вместе выплачивать ипотечный кредит до тех пор, пока не погасят его полностью.Оба продолжают оставаться собственниками квартиры. Но сам банк должен быть уведомлен о том, что бракоразводный процесс состоялся.
  2. Второй способ самый распространенный. Бывшие супруги хотят продлевать ипотеку и решают разделить квартиру на равные доли и ипотечный долг поровну. Банк неохотно совершает такие сделки: ведь вместо одного кредита он получает сразу два. Кроме того, существует риск неплатежа со стороны заемщиков. Иногда банк требует от вас погашения долга перед ним в полном объеме, если супруги развелись.
  3. Третий вариант подойдет тем, у кого небольшая задолженность по ипотеке. С разрешения банка (она находится в залоге у банка до погашения ипотечного кредита) квартира продается, долг перед банком погашается, а оставшаяся сумма делится пополам между бывшими супругами, собственниками квартиры. квартира.
  4. Иногда встречаются, когда один из супругов отказывается от своей доли в квартире, а значит, избавляется от долговых обязательств перед банком. Есть одна загвоздка – банк может не одобрить такой выход из ситуации, потому что выезжающая из квартиры супруга может не справиться с выплатами в одиночку из-за низкого дохода.

Несмотря на то, как именно экс-супруги хотят решить вопрос, что делать с ипотекой при разводе, все зависит от мнения банка.

Не обязан изменять условия договора, если созаемщики (совместные супруги) находятся в процессе развода.

Суд примет во внимание мнение банка как заинтересованного третьего лица.

При покупке квартиры в ипотеку в период брака возможно использование в качестве первоначального взноса личных средств, находящихся на банковском счете одного из супругов с добрачного периода.

В случае развода он может потребовать их возврата или стать единственным владельцем дома. Второму выдается компенсация в размере половины выплаченного ипотечного кредита за период брака.

Факторы, влияющие на процесс раздела ипотечной квартиры

Выше рассмотрены варианты раздела квартиры в ипотеке, которые довольно легко решаются самими бывшими супругами через мировое соглашение или решаются судьей при наличии претензии одной из сторон.

Сложности возникают, когда в семье есть дети, ипотека оформлена на особых условиях: с материнским капиталом, брачным договором или военная ипотека.

Ипотечные кредиты в случае развода супругов с детьми часто делят в судебном порядке. Наличие несовершеннолетних детей влияет на решение суда о разделе квартиры в ипотеке.

Долю большую, чем у другого супруга, получает тот, у кого остаются дети.

Если бывшие муж и жена решили продать квартиру (не без согласия банка), ребенок (дети) должен быть выписан из этой квартиры в другое место.

В противном случае органы опеки вмешаются и могут поставить вопрос о лишении родительских прав, если наличие у ребенка нормальных жилищных условий не соответствует действительности.

Материнский капитал — государственное пособие матери на рождение или усыновление второго и последующего ребенка.

Ипотека с материнским капиталом предполагает наличие у бывших супругов не менее двух детей, права которых необходимо соблюдать.

Об этом было сказано выше. Материнский капитал оформляется на одного из супругов и не подлежит разделу при разводе.

Но есть моменты при разделе квартиры с материнским капиталом:

  • квартира становится общей собственностью обоих супругов и их детей;
  • акций на детей выделяются после погашения ипотечного кредита;
  • в случае бракоразводного процесса квартира будет разделена на имеющиеся доли.

Раздел квартиры, купленной в ипотеку, может занять много времени. Для облегчения задачи можно составить брачный контракт.

Подписывается в любое время до расторжения брака: до заключения брака, в течение всего периода совместной жизни, а также до или после покупки квартиры в ипотеку.

В последнем случае супруги обязаны уведомить банк о наличии у них брачного договора, подписанного нотариусом.

Кредитная организация может оспорить пункт о разделе ипотечной квартиры только в судебном порядке.

Иногда банки требуют подписания брачного договора при получении средств на покупку квартиры. . Это условие объясняется тем, что один из супругов мешает банку выдать положительное решение.

Чаще это связано с плохой кредитной историей, наличием нескольких кредитов, отсутствием официального заработка.

В брачном договоре необходимо указать, что важно для банка как третьего заинтересованного лица: второй из супругов отказывается от всех ипотечных обязательств и требований.Решение суда при наличии такого соглашения будет в пользу основного заемщика.

Особенность в том, что владельцем ипотечного кредита и самой квартиры после развода остается сам военный. Неважно, есть ли у него жена и дети.

Раздел квартиры происходит без участия последнего. Также военнослужащие не могут переоформить ипотеку даже при необходимости раздела квартиры, купленной по военной ипотеке.

Есть и другая сторона такого ипотечного кредита. Военная ипотека сама по себе означает, что в случае неуплаты по ипотеке ответственность полностью лежит на самом военнослужащем. Жена, даже бывшая, освобождается от такой обязанности.

При решении вопроса о том, как разделить квартиру в ипотеке при разводе и можно ли разделить кредит на две самостоятельные, необходимо руководствоваться следующими правилами:

Это ответ на вопрос, как продлевать ипотеку и как выйти из созаемщиков. Часто банки отказываются от такого решения, потому что не хотят рисковать.

В квартире, на которую оформлено два кредита, можно проживать вместе, оформив ее как коммунальную, и каждый получает изолированную жилплощадь (комнату), раздельные коммунальные платежи.

На вопрос супругов «Можно ли разделить однокомнатную квартиру таким образом?» только негатив. И получить два отдельных кредита в банке вместо одного на однокомнатную квартиру не получится.

Вот еще юридическая консультация:

Вы можете обменять квартиру с несколькими комнатами на две. Их общая стоимость будет равна сумме, которую предлагают за ипотечную квартиру. Но процесс обмена может занять много времени.

При расторжении брака супруги, не давшие согласия на оплату долга, могут допускать неполное погашение, просрочку платежей.

Если в течение нескольких месяцев не было выплаты по ипотеке, банк может забрать квартиру и продать ее с торгов.

Часто при разделе квартиры и ипотеки на два самостоятельных кредита бывшие супруги не уживаются вместе и один из них остается жить в квартире. Тот, кто покинул квартиру, может проигнорировать платежи по кредиту и сослаться на то, что он больше не живет.

Как защитить себя в этом случае? Второму придется выплатить ее часть, если он хочет предотвратить продажу доли в аукционной квартире по заниженной стоимости.

Он может потребовать переписать ипотечный кредит на себя, избавив бывшую супругу от долговых обязательств и доли в самой квартире.

Другой способ — продать квартиру с аукциона и погасить долг по кредиту перед банком . Остальные деньги затем будут поделены между бывшими супругами.

Загроможденная квартира будет стоить дешевле остальных, потому что на нее будет небольшой спрос.

Не каждый согласится купить квартиру, за которую не выплачена ипотека. Компенсацией за неудобства станет скидка на его покупку.

Если квартиру поделить или продать нельзя, а жить вместе невозможно, то можно перейти на временное жилье.

По закону нельзя сдать ипотечную квартиру и погасить с ее помощью кредит, т.к. нет согласия третьего лица (банка). На практике такие квартиры успешно сдаются.

На сегодняшний день вопросы о разделе ипотечной квартиры чаще решаются в судебном порядке.

Судебная практика по таким делам в стране очень разная, и решения судов в разных регионах страны могут кардинально отличаться.

Успех в защите своих интересов в отношении квартиры зачастую зависит от юридических знаний самих бывших супругов, грамотности и опыта юриста.

Видео: Как делится ипотека при разводе?

В жизни бывает всякое, особенно семейная жизнь. За кажущимися счастливыми браками следуют разводы и раздел нажитого имущества. Обычно раздел имущества осуществляется с согласия бывших мужа и жены или в судебном порядке.

Процедура раздела значительно усложняется, если у обоих супругов или у одного из них есть ипотека — раздел имущества при разводе в этом случае происходит с участием банка, от позиции которого многое зависит.

Вариантов получения ипотеки людьми, состоящими в семейных отношениях, может быть несколько, каждый из них в случае развода будет решаться по-своему.

Способы оформления договора ипотечного кредита с семьей:

  • договор может быть составлен на одного из состоящих в законном браке с согласия другого;
  • муж и жена являются созаемщиками по кредиту;
  • человек состоят в гражданском браке, один из них имеет ипотечный кредит;
  • договор ипотечного кредита заключен до брака одним из супругов;
  • между мужем и женой заключается брачный договор.

Любые действия с заложенным жильем при разводе супругов могут осуществляться только с согласия банка, так как имущество находится в залоге у банка.

При разводе банк может потребовать досрочного погашения долга, так как меняется количество собственников, может появиться заемщик, доход которого не соответствует требованиям банка.

В случае отказа досрочно погасить задолженность банк может выставить имущество на продажу через аукцион. Остальные средства, вырученные банком от продажи недвижимости, за вычетом долгов по ипотеке, банк вернет супругам.

Супруги — созаемщики

Большинство ипотечных кредитов оформляются банками таким образом, что супруги являются созаемщиками.

Это позволяет семье занять большую сумму, а банку застраховаться от неплатежеспособности одного из заемщиков. При разделе имущества жилье делится поровну или с учетом интересов несовершеннолетних детей.

В случае развода супругов-созаемщиков существует несколько вариантов раздела долгов и обязательств по ипотечному кредиту:

  • После развода супруги продолжают выплачивать кредит совместно, после погашения долга каждый из них получает свою долю квартиры.
  • Долг продолжает гасить один из них, а затем он взыскивает уплаченную часть денег со второго, либо оформляет долю жилья, за которое заплатил.Делается это по соглашению сторон или по решению суда.
  • С согласия банка договор об ипотеке перезаключается, и каждый из созаемщиков несет ответственность за погашение своей части долга.
  • С согласия супругов и банка ипотека переоформляется на одного из них, а второму выплачивается его часть внесенных до развода средств. В этом случае банк оценивает платежеспособность заемщика. Может оказаться, что дохода недостаточно для оформления договора только на одного человека.

Комиссия банка за переоформление документов составит 0,5–1,5% суммы кредита. Также придется переоформлять договоры страхования.

Совместное проживание в квартире

При разводе супруги могут договориться о разделе дома для погашения ипотечного долга.

Если квартира находится в ипотеке, раздел имущества при разводе происходит по обоюдному согласию, и супруги получили одобрение банка, они могут сдавать это жилье в аренду.Договор об ипотеке и обязательства по нему в этом случае не изменяются.

Средства от сдачи жилья в аренду идут на погашение долга, а после его погашения жилье может быть разделено между супругами поровну или продано, а полученные средства делятся пополам.

Такой вариант возможен, если после развода каждый из супругов имеет возможность переехать в другой дом.

Продажа

Если продлевать ипотеку проблематично или ни один из супругов не согласен платить кредит в одиночку, возможна с согласия банка выставление квартиры на продажу.

В этом случае возможно несколько вариантов.

  1. Пара находит покупателя, готового оплатить всю сумму долга банку. Банк освободит имущество из-под залога, после чего можно будет оформить сделку купли-продажи и зарегистрировать права на квартиру. Полученные средства за вычетом суммы, депонированной в банке, делятся поровну.
  2. Если самостоятельно найти покупателя сложно, можно обратиться в агентство недвижимости.Он уплатит недостающую сумму банку, снимет имущество с залога и поможет его продать. Агентство возьмет за свои услуги определенную комиссию, для супругов такой вариант невыгоден.
  3. С согласия банка досрочно погасить кредит, снять квартиру с залога и выставить на продажу самостоятельно.
  4. С согласия банка заменить должника. В этом случае банк оформляет ипотечный договор на покупателя квартиры, а покупатель возвращает продавцам уплаченную им по договору сумму.
  5. Если выплаты по кредиту прекратятся, банк сам может выставить недвижимость на продажу и после погашения кредита вернет заемщикам оставшуюся сумму.

Видео: брак и ипотека

Если кредит оформлен на одного из супругов

Несмотря на то, что ипотека оформляется на одного из супругов, состоящих в браке, жилье является их общей собственностью и делится в равных долях.

Если квартиру реально можно разделить на доли (комнаты), то кредит с согласия банка переоформляется на каждого из супругов отдельно.При невозможности выделения долей по комнатам (в однокомнатной квартире) супруг, на которого оформлен кредит, обязан продолжить выплаты.

По окончании выплат он может взыскать с другого супруга половину средств, депонированных в банке после развода, или перезаключить договор ипотеки только на себя с согласия другой стороны и банка.

До брака

Жилье, приобретенное супругом до брака, является его личной собственностью.Если один из супругов взял ипотечный кредит до брака, то право собственности на оплаченную им до брака долю квартиры принадлежит ему.

После заключения брака банк по заявлению зарегистрирует второго супруга в качестве созаемщика или поручителя по кредиту.

При разводе доля квартиры, которая была выплачена совместно во время брака, делится поровну, остальные платежи по ипотеке могут быть оформлены одним из вышеперечисленных вариантов.

После замужества

Имущество, полученное в дар или в наследство, является собственностью приобретателя и не подлежит разделу в случае развода.

После заключения сторонами брака договор займа может быть переоформлен на мужа или жену, либо они оба могут быть созаемщиками. Они несут солидарную ответственность по своим обязательствам, и не имеет значения, являются ли они созаемщиками или нет.

При разводе сумма ипотечного долга обычно делится на две равные доли, хотя иногда по решению суда дележ может быть иным с учетом позиции банка, а также при наличии несовершеннолетних детей.

Брачный договор

Брачный договор, заключенный супругами до вступления в законные отношения или проживания в браке, решает многие проблемы раздела имущества.

Нотариально удостоверенный брачный договор – документ, определяющий порядок раздела имущества, в том числе, если оно приобретено по договорам займа.

В брачном договоре описывается порядок раздела ипотечного имущества и возмещения расходов одной из сторон

Может указывать:

  • сумма погашения долга другим имуществом и его стоимость;
  • размер доли каждого из супругов;
  • сумма ипотечного платежа каждым из супругов;
  • размер компенсации в случае отказа одной из сторон договора от своих прав на долю в приобретаемой квартире.

Гражданский брак

На граждан, состоящих в незарегистрированном браке, не распространяются положения и нормы семейного кодекса. Если лица, состоящие в гражданском браке, заключили договор об ипотеке, банк заключает договор с созаемщиками. Погашение долга может быть индивидуальным или солидарным.

Формально квартира будет принадлежать тому, на кого оформлен ипотечный договор. .

Когда ипотечная квартира не делится поровну при разводе

Бывают случаи, когда при разводе ипотечная квартира не делится поровну.

  • К ним относится военная ипотека. В случае развода делится только та часть, которая вносится из семейного бюджета. Средства НИС считаются целевыми и не подлежат разделу.
  • Ипотечное жилье, приобретенное на личные средства, не подлежит совместному использованию. К личным средствам относятся средства, полученные по наследству, в дар от продажи личного имущества. Подарки, завещания, документы о приватизации и т. д. служат доказательством того, что средства принадлежат одному члену семьи.

выводы

При распаде семьи раздел имущества в ипотеке – сложная и многовариантная процедура, невозможная без участия банка. В зависимости от позиции и платежеспособности сторон договор может быть продлен, перезаключен, исполнен досрочно или расторгнут. Иногда дома продаются в счет погашения долга.

Заключение брачного договора, предусматривающего будущие проблемы и пути выхода из них, поможет избежать проблем раздела имущества в случае разрыва семейных отношений.

И, несмотря на прекрасные отношения до брака и самые лучшие представления о предстоящей совместной жизни, очень предусмотрительно будет заключить брачный договор до свадьбы.

Развод сам по себе неприятная вещь. А когда у супругов есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. Если у вас есть дети, вы можете развестись только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они будут проживать.

Основная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что необходимо учитывать интересы сразу трех сторон (бывших супругов и кредитора).

Как начать бракоразводный процесс

При оформлении ипотечного кредита один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем. От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором.

Если принято решение о разводе, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру.Банк предложит оптимальные варианты решения спорных вопросов по разделу самой заложенной квартиры и по погашению кредита. Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует выгодными для него вариантами. Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации.

Лучшие варианты раздела ипотечной квартиры при разводе

Ежемесячные платежи по кредиту делятся поровну.Каждый из супругов несет личную ответственность за погашение ипотеки. Супруги имеют равные права на имущество, но каждый вносит плату за свою долю. Этот вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей. Во-вторых, один из собственников может просто перестать выплачивать свою долю кредита в силу разных обстоятельств:

  • супруг не проживает в данной квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;
  • у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему оплатить свою часть кредита;
  • супруг умышленно прекратил выплаты, чтобы заставить кредитную организацию выставить имущество на продажу.

В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно оплачивает свою долю и долю бывшего супруга, он может рассчитывать на некоторые преимущества. Дело в том, что в дальнейшем квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг заплатил больше.

Примечание: банку все равно, кто платит, а кто нет. Каждый месяц необходимо выплачивать фиксированную сумму по определенному ипотечному кредиту, если она не будет получена в течение длительного времени, банк имеет право выставить квартиру на торги.

Выносить на торги крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене намного ниже ее реальной стоимости. Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги останутся в долгу при разводе, но уже за несуществующее имущество.

Возможен другой сценарий. Один из собственников досрочно закрывает свои кредитные обязательства. Но распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира по-прежнему находится в залоге у банка. В этом случае кредитная организация тщательно проверяет платежеспособность обоих заемщиков и при удовлетворительных результатах выплата делится на отдельные части, с дальнейшей возможностью свободно распоряжаться долей квартиры, ипотека за которую погашается. .

Один из заемщиков отказывается от обязательства по возврату кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Такой вариант практикуется довольно часто. Банк соглашается переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным.

Важно: при любом переоформлении договора ипотеки кредитная организация имеет право взимать комиссию в размере от 0,5 до 1 процента от остатка долга. Но в целом банки довольно неохотно идут на эту процедуру.

Продать квартиру, погасить сумму долга по кредиту, а оставшиеся деньги разделить поровну между супругами. Отличный вариант, позволяющий решить сразу несколько проблем: во-первых, супруги избавятся от необходимости продолжать совместную жизнь. Во-вторых, будет закрыт вопрос погашения кредита. Но такой вариант не всегда возможен по ряду причин:

  • Для продажи ипотечной квартиры необходимо получить разрешение банка, выдавшего кредит. Кредитные организации идут на такой шаг не с большим удовольствием, так как теряют проценты по кредитам. А это немалая сумма. Но если оба супруга платежеспособные люди, то банк одобрит продажу одной ипотечной квартиры, предложив взять две отдельные жилплощади на тех же условиях кредитования.
  • Найти покупателя, готового оформить квартиру, находящуюся в ипотеке, достаточно сложно.
  • Продажа ипотечной квартиры является совместной деятельностью двух заемщиков-супругов. Но мало кто, приняв решение о разводе, захочет столько времени проводить вместе за общими делами, посещая все необходимые инстанции.

Дополнительные опции

Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта справа или позвоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 — Федеральный номер

8 499 938-42-45 — Москва и Московская область.

8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Для банка и супругов оптимальным вариантом является досрочное погашение ипотечного платежа (платеж делится на равные доли или в судебном порядке). Средства для этого можно найти разными способами:

  • продать другое имущество, нажитое в совместном браке;
  • подать заявку на новый кредит для одного из бывших супругов.

Примечание: после уведомления банка о разводе супругов он может потребовать досрочно погасить ипотечный кредит.

Либо банки предусматривают такое развитие ситуации даже в договоре — прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода либо требуют составить брачный договор, в котором будут прописаны все нюансы вне. Стоит отметить, что брачный договор выручает не только в спорных ситуациях с ипотечным жильем, но и в других, не менее сложных ситуациях. Прописанные обязательства помогут избежать скандалов, пустой траты времени и денег, а также сберегут нервы как самим супругам, так и их детям.

Но есть и пары, которые даже после развода без решения суда продолжают выплачивать кредит равными или согласованными долями. Это происходит, если супруги расстались и остались в дружеских отношениях или их общий ребенок живет в ипотечной квартире (при наличии несовершеннолетних детей).

Расторжение брака по ипотеке с детьми

При наличии у разводящихся собственников ипотечной квартиры несовершеннолетних детей суд вправе отступить от стандартных правил разделения платежей по кредиту.Сценариев развития событий может быть несколько:

Родитель, на содержании которого остается несовершеннолетний ребенок, в большинстве случаев получает крупную долю в ипотечной квартире.

Важно: раздел однокомнатной квартиры в ипотеке невозможен при наличии несовершеннолетних детей.

В ипотечной квартире может проживать только родитель с ребенком, второй должен будет освободить жилплощадь, получив компенсацию. Развод с ипотекой и несовершеннолетними детьми может быть намного проще, если каждый из супругов придет к общему мнению полюбовно.Это касается не только определения места жительства детей, но и решения вопроса об оплате долгов перед банком.

Внимание! В связи с недавними изменениями в законодательстве правовая информация в этой статье может быть устаревшей! Наш юрист может проконсультировать вас бесплатно — напишите вопрос в форму ниже:

: порядок раздела долей квартиры и обязательств между бывшими супругами. В наш офис часто звонят и посещают семейные пары, для которых ипотечный вопрос стал настоящим жизненным испытанием.Дело в том, что при разделе долгов в этом случае участвует и третья сторона спора: банк, выдавший ипотечный кредит.

Чтобы наглядно проиллюстрировать риски и проблемы, ознакомьтесь с основными вопросами граждан и ответами на них юриста. Свяжитесь с нашими ипотечными юристами для получения юридической консультации. Юридическая консультация бесплатна.

Задайте вопрос, мы онлайн!

Оставьте сообщение!


Часто задаваемые вопросы юристов об ипотеке при разводе

  1. Ипотека при разводе: раздел квартиры

    До замужества купил квартиру в Санкт-Петербурге.Петербург. Только тогда он познакомился со своей будущей женой. Они поженились, родили ребенка, прожили вместе 3 года. Во время брака я продал свою однушку и деньги от продажи вложил в ипотеку трехкомнатной квартиры в Шушарах. Сейчас ипотека погашена на 45 процентов, но брак распался. Как можно делить квартиру, если жена не вложила в ипотеку ни рубля? Семен.

    По закону при разделе имущества, которое супруги совместно нажили, им выделяется 1/2 доли, если не было брачного договора, диктующего иные условия раздела.

    Но суд может по своему усмотрению увеличить долю одного из супругов в ущерб другому. Это произойдет, если в суд будут представлены доказательства того, что большая часть денег была вложена супругом (вами) от продажи имущества, нажитого в собственность до брака. Также имеет значение, кто из супругов будет воспитывать ребенка и наличие других факторов.

  2. 7 (812) 925-39-24

  3. Ипотека при разводе: получение ипотеки и развод

    Мы с мужем собираемся подать на развод.Чтобы прокормить себя, пока я еще замужем, я хочу взять ипотеку. Я, как женщина с мужем, одобрю ее на 100%. После этого мы разведемся. Как это сделать правильно? Правда ли что разводится с ипотекой и квартира останется мне? Инга, Санкт-Петербург.

    После развода ипотека делится поровну между бывшими супругами. Если ваш муж не выплачивает свою долю, то проценты за просрочку также делятся между двумя заемщиками. Но после развода, даже если ваш муж не платит ипотеку, он не обязан отказываться от своей доли квартиры.У него будет возможность оформить в собственность 1/2 часть квартиры и жить в ней.

    Если ваш супруг откажется от своей доли, вы будете обязаны выплатить ему 1/2 часть денег, которые были выплачены по ипотеке в период брака.

  4. Ипотека при разводе: муж требует отдать долю в квартире

    Мы с мужем разводимся. В браке купили однокомнатную квартиру. Муж хочет полностью отобрать мою квартиру.Но я не хочу отдавать ему свою долю. Угрожает, что если я не отдам ему 1/2 доли бесплатно, он перестанет платить по кредиту и все развод ипотека лягут на меня. Он может это сделать, он прав? Катерина.

    Ваш муж нарушает ваши права. Не позволяйте ему сделать это. Так как квартира была куплена во время брака, она является совместной супружеской собственностью. При разводе она делится между вами по 1/2 доли.

    При разводе вы должны будете выплатить ипотечный кредит на свою долю квартиры, а ваш муж — на его долю.Вы не можете быть лишены права на эту долю никаким образом, кроме как по решению суда. Но вы можете отказаться от него и получить компенсацию: 1/2 часть денег, которые были выплачены по ипотеке, пока вы были в браке.

  5. Ипотека при разводе: как поделить дом

    Мы с женой взяли в ипотеку участок земли и дом. Выдается в равных долях в собственность. Мы разводимся через пять лет. Жена либо хочет продать мне свою долю вдвое дороже, чем она стоит, либо хочет, чтобы я отдал ей свою долю.Причем за незначительную сумму, в несколько раз ниже, чем она стоит. Можно ли как-то через суд или как-то еще заставить ее продать мне долю дома по реальной стоимости? Можно ли заказать оценку, экспертизу и купить свою долю именно за ту стоимость, которую покажет оценка? Павел, Санкт-Петербург

    Нет, суд не вправе обязать вашу жену установить более низкую цену на ее имущество. Выход: вы продаете свою долю. Вы можете назначить любую цену и предложить ей купить вашу долю (она имеет преимущественное право купить вашу долю).Если она откажется, вы можете продать свою долю дома третьему лицу, но по цене не ниже той, которую вы предлагали супруге. Вы также имеете такое же право, если она предложит вам купить долю. Если она продаст свою долю третьему лицу дешевле той, что была предложена вам, эта сделка может быть признана вами недействительной.

  6. Ипотека при разводе: 1/2 на каждого

    Мы с мужем до брака жили в гражданском браке. Потом купили квартиру в ипотеку по 1/2 доли на каждого.Через год отношения были официально зарегистрированы. У нас была девочка и дочь от первого брака. Мы разводимся из-за его пьянства. Квартиру надо делить, а она пока в ипотеке. У меня есть нереализованный материнский капитал. Может быть, мне выгоднее вложить его в ипотеку, чтобы моя доля в квартире была больше? Анна.

    Анна, не спешите вкладывать материнский капитал в ипотеку этой квартиры. Если вы это сделаете, вам придется выделить долю детям.Поговорите с супругом, может быть, он согласится пожертвовать свою долю детям.

  7. Ипотека при разводе: ипотечный раздел с паразитом

    Она взяла ипотечный кредит до того, как вышла замуж. До замужества я выплатила половину ипотеки. Остальные деньги были выплачены после свадьбы. Брачного договора не было. Но муж мало зарабатывал, я одна тянула ипотеку. Он не работал несколько месяцев, устроился ненадолго и уволился.Снова дома, он лежал на диване и лакал пиво. Когда мне это надоело, я подала на развод. Подал встречный иск о разделе имущества — хочет половину квартиры. Какое право он имеет на мою законную собственность? Ирина, Санкт-Петербург

    Ирина, если за период брака вы погасили половину ипотеки, муж выдвигает свои требования частично обоснованные. Но он ошибся в сумме своих требований.

    Он имеет право на 1/2 часть денег, которые вы внесли в ипотеку в период брака или совместного проживания и совместного ведения хозяйства.То есть половину квартиры он, конечно, не получит, но половину тех денег, которые были выплачены «совместно», вполне возможно.

    Другое дело, если вы докажете в суде, что погасили кредит из денег, которые получили по договору дарения. Эти деньги не совместно нажитые, только ваши. В этом случае он не имеет права на компенсацию.

  8. Ипотека при разводе: не могу оплатить ипотеку после развода

    Мы разводимся. Я не хочу платить ипотеку после развода, у меня нет такой возможности.Если я откажусь от своей половины, а жена согласится взять ее и оплатить ипотеку после развода в полном объеме, снимется ли с меня обязательство по уплате взносов? И правда ли, что если я откажусь от права собственности на свою долю, жена будет платить мне компенсацию за квартиру? Илья, Санкт-Петербург.

    Да, вы имеете право на компенсацию при разводе по ипотеке.

  9. Ипотека при разводе и право собственности

    У меня есть ипотека на квартиру. Ипотека еще не выплачена, но я хочу жениться.Каковы мои риски в случае распада брака? Какая разница, оформлю ли я квартиру в собственность до брака или в браке? Саша.

    В случае, если вы оформите квартиру в собственность до брака и погасите ипотечный кредит в браке, ваша жена будет иметь право на 1/2 денег, которые вы платите в браке за квартиру. Неважно, зарегистрировали вы квартиру в собственность до брака или во время брака.

  10. Ипотека при разводе: брачный договор

    Мы с женой разводимся и делим имущество.Мы взяли ипотечный кредит на нашу совместную жизнь. Сейчас пытаемся договориться: составить брачный контракт. Можно ли в нем написать, что я компенсирую жене стоимость 1/3 стоимости квартиры и даю право жить в квартире 1 год после развода? Николай.

    Да, в Вашем случае необходимо подписать договор о разделе имущества. Необходимо максимально подробно и точно указать все условия и сроки и заверить договор у нотариуса.

  11. Ипотека при разводе: как получить свои деньги?

    Мои родители продали нашу квартиру и поделили деньги между собой и мной. Я получил 2 000 000 рублей. Эти деньги мы с мужем вложили в ипотеку на квартиру в качестве первоначального взноса. Сейчас мы разводимся. Я хочу вернуть свои деньги, как мне подтвердить, что родители дали мне два миллиона? Полина, Санкт-Петербург.

    Пусть ваши родители напишут вам договор дарения на получение денег на покупку квартиры.Пусть укажут точный адрес квартиры. В случае наличия убедительного договора дарения суд не будет считать эти деньги общим имуществом. Они не будут участвовать в разделе имущества.

    Если ваш муж получит что-то при разделе, но уже гораздо меньшую сумму.

    Но можно в суде и предложить оставить квартиру и кредитные обязательства мужу. Ваши условия — выплата вам компенсации в размере 1/2 суммы денег, внесенной на кредитный счет во время брака.

  12. Ипотека при разводе: в суд?

    Два года назад мы с мужем взяли ипотеку, он заемщик, я созаемщик. Ипотеку платить еще 13 лет, но мы разводимся. Как мы можем быть? Как разделить ипотеку и квартиру? Наталья, Санкт-Петербург.

    Ипотека при разводе делится через суд. Более того, необходимо привлечь банк к суду в качестве третьего лица. Этот процесс касается непосредственно банка, так как квартира находится в собственности банка до погашения кредита. С согласия банка можно переоформить договор на одного из супругов непосредственно в суде. В этом случае суд примет решение о компенсации второму супругу.

  13. Ипотека при разводе: что делать?

    В браке оформили ипотеку на 1/2 на нас с мужем на 15 лет. Есть маленький ребенок. Я хочу получить свою долю квартиры, но не могу оплатить даже половину ипотеки. Ипотека выплачивается только на год. Еще 14 лет платить, а жить негде и еще надо найти работу.Что делать? Олеся, Санкт-Петербург.

    Собственником квартиры до погашения ипотечного долга является банк. Его нужно предать суду. При разводе ипотечная квартира делится между супругами в равных частях. Либо передается одному из супругов, а второй получает компенсацию. Если вы не можете оплатить ипотеку, выберите вариант, при котором право собственности и обязательства по ипотеке переходят к вашему бывшему мужу, а вы получаете компенсацию.

  14. Задайте вопрос, мы онлайн!

    Оставьте сообщение!

    7 (812) 925-39-24 Раздел ипотеки при разводе супругов в г. Петербург

  15. Ипотека при разводе: как поделить квартиру?

    Купили с мужем квартиру в ипотеку. Я внес на него 60% из своих денег от продажи квартиры в Москве. После этого муж нигде не работал, доход получал от редких случайных заработков. Мы разводимся через месяц. Я готова платить ипотеку дальше, он не соглашается оставить мне квартиру, пытается получить половину, 1/2 долю. Будем судиться. У меня вопрос: может ли суд присудить мне квартиру в полном объеме? Нина, Гатчина.

    А исполнение обязательств по кредиту возникает только при участии суда банка. Если банк в судебном порядке согласен на раздел квартиры и перезаключение кредитного договора, вы можете установить размер денежной компенсации супругу через суд и решить вопрос с разделом ипотеки. Но, чтобы доказать суду, что ипотеку вы погасили из собственных средств, а не из денег семьи, вам придется предъявить суду соответствующие документы.

    Для такого процесса мы рекомендуем вам нанять опытного юриста по разделу имущества. Глава о разводе и ипотеке имеет ряд сложных нюансов. Вам поможет хороший переговорщик и специалист с опытом в таких делах. В конце концов, они окупятся сами.

  16. Ипотека при разводе: банк против решения суда

    При разводе был суд по разделу имущества и разделу ипотеки. В решении суда сказано, что квартира и кредитные обязательства присуждены мне.Право собственности на квартиру было присвоено мне и Росреестр зарегистрировал ее. В процессе банк был третьей стороной. Но его представители в суд не явились. Банк не стал переделывать кредитный договор, хотя в него было направлено письменное заявление и решение суда. Плачу ипотеку без нарушений. Как заставить банк исправить договор в соответствии с решением суда? Кирилл, Санкт-Петербург.

    Если у вас уже есть решение суда, все стороны дела, включая банк, обязаны его исполнить.Обратитесь в службу судебных приставов, которая обязана контролировать и способствовать исполнению решения суда. Для того, чтобы заставить всех участников дела принять меры, получить решение суда по делу и отнести его к приставам. Дальше — просто контролировать ход выполнения.

  17. Ипотека при разводе без заключения брачного договора

    Купили семейную квартиру в ипотеку. Моя зарплата намного больше, чем зарплата моей жены. Ипотеку я выплатила полностью, на что имею соответствующие документы: квитанции об оплате ипотечных платежей.На этом основании я хотел бы получить право собственности на квартиру или хотя бы 3/4 доли квартиры. Тамир, Санкт-Петербург.

    По закону, даже если вы и ваш супруг не имеете равных доходов или один из вас вообще не работал, весь доход мужа и жены является общим (если нет брачного договора, в котором прописаны иные условия). В вашем случае, скорее всего, вы останетесь заемщиком в ипотеке по решению суда. Если квартира при этом переходит к вам по решению суда, вы будете обязаны выплатить жене компенсацию: 1/2 часть денег от тех, что были переданы по ипотеке за все время брака.

  18. Ипотека при разводе: раздел о согласии

    С женой разводимся, есть совместный ребенок, выплатили ипотеку. Она согласилась оставить мне квартиру. Какие документы мы должны подписать, чтобы она в дальнейшем не претендовала на квартиру? Дмитрий Евгеньевич, Санкт-Петербург.

    Сначала нужно переоформить ипотечный кредит в банке только на себя. Если банк откажет вам в этом требовании, вам придется решать вопрос в судебном порядке.Если вы в состоянии платить по ипотеке и можете доказать свою платежеспособность, вы можете рассчитывать на положительное решение суда.

    Во-вторых, если квартира и кредит переоформляются на вас, установите сумму и выплатите супруге денежную компенсацию.

  19. Закладная в случае развода и фиктивного брака

    После свадьбы мы жили в квартире моей жены и ее родителей. Потом снял квартиру и взял ипотеку. Созаемщиком была моя жена, хотя я просил банк назначить кого-то другого созаемщиком. Мы с женой не жили вместе на съемной квартире. Общих хозяйств не было. Деньги на первый взнос мне дали родственники. Развелись через год. После развода и до него жена участия в погашении долга по кредиту не принимала. Как получить всю квартиру, не выделяя доли бывшей жене? Михаил, Выборг.

    Дело по разводу по ипотеке решается судом. Необходимо подать иск в суд на раздел имущества и раздел ипотеки при разводе.Если вы сможете доказать, что деньги были пожертвованы, ваша доля в квартире будет увеличена. Если вы сможете доказать, что они не вели совместное хозяйство и имели разный бюджет, то возможно увеличение доли в квартире. В зависимости от решения суда может быть назначена компенсация бывшей жене.

  20. Ипотека при разводе: ипотечный долг, что делать?

    Я развелся. Иметь ребенка. Ипотеку брали в браке с мужем.При разделе имущества они подписали соглашение о том, что он выплачивает половину ипотечных кредитов при разводе . Я основной заемщик. Я исправно плачу ипотеку, а он нет — у него большой долг. В принципе, я готова оплатить свою долю полностью досрочно, но боюсь, что банк заставит меня оплатить еще и долю мужа и его просрочки, штрафы. Елена П., Агалатово.

    Действовать нужно быстро, без промедления. Подайте иск о разделе совместно нажитого имущества. В противном случае банк вправе предъявить вам требования об уплате долга.

    Для защиты своих интересов свяжитесь и найдите хорошего юриста.

  21. Ипотека при разводе: какой процент?

    Купили с женой трехкомнатную квартиру в ипотеку. Чтобы внести первый взнос — 3 000 000 рублей, я продал свою квартиру. Остальные (два миллиона) — взяли в залог на 1/2 доли. Какой процент от ипотеки я буду платить при разводе? Олег, Петербург.

    Через суд можно добиться справедливого раздела имущества.Докажите в суде, что вы вложили в квартиру деньги, вырученные от продажи вашей личной квартиры. Суд не будет включать эти деньги в раздел.

  22. Ипотека при разводе: как отказаться от ипотеки?

    Мы получили ипотечный кредит, когда были женаты. Мы разводимся и хотели бы выйти из ипотечного договора, тем более, что я созаемщик. Можно ли утвердить вариант замены созаемщика через суд или иным образом? Иван.

    Вопрос решается в суде. Но вполне вероятно, что суд не исключит вас из созаемщиков. Но вы можете подписать соглашение с супругом об отказе от права на квартиру и выплате вам компенсации. Компенсация может быть назначена произвольно или в виде 50% ипотечных средств, выплаченных в браке.

  23. Ипотека при разводе: муж потерял работу

    Шесть лет назад мы взяли ипотечный кредит. Я жена — основной заемщик, муж — созаемщик.После развода ипотеку они выплачивали на паритетных началах. Сейчас муж потерял работу и не может платить. Имущество мы не делили, я живу с дочерью в другом районе. Он также не платит алименты. Что делать? Алина, Санкт-Петербург

    Раздел имущества через суд. В судебном порядке вы можете либо взыскать долг с супруга, либо перевести все обязательства на себя, передать право на квартиру на себя, определить размер компенсации бывшему мужу.Требуйте от него отдельного иска.

  24. Ипотека при разводе: как поделить, если есть ребенок?

    Муж требует компенсацию за ипотечную квартиру. Я готов взять на себя ипотеку после развода. Мой муж готов отказаться от него, если я заплачу ему компенсацию. Но у нас есть ребенок, который в случае развода будет жить со мной. Как влияет то, что я воспитываю нашего общего ребенка, есть ли возможность платить компенсацию меньше, чем было бы без ребенка? Екатерина

    Как правило, наличие детей не влияет на раздел имущества между супругами.Вне зависимости от того, с кем проживает ребенок, ваша доля в квартире составляет 50%. Исключение – если вы вложили материнский капитал в оплату ипотеки, в квартире есть детская доля.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>