МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Какие документы должны быть у собственника земельного участка: Какие документы должны быть на руках собственника земельного участка, чтобы он мог его продать?

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВО ЗАЯВИТЕЛЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

N п/п

Основание предоставления земельного участка без проведения торгов

Вид права, на котором осуществляется предоставление земельного участка бесплатно или за плату

Заявитель

Земельный участок

Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и прилагаемые к заявлению о приобретении прав на земельный участок (документы представляются (направляются) в подлиннике (в копии, если документы являются общедоступными) либо в копиях, заверяемых должностным лицом органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принимающим заявление о приобретении прав на земельный участок)

1.

Подпункт 1 пункта 2 статьи 39.

3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс)

В собственность за плату

Лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории

Земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории

Договор о комплексном освоении территории

* Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем

2.

Подпункт 2 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства

Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства

Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации

Решение органа некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю

Договор о комплексном освоении территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

3.

Подпункт 2 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства

Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства

Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка

Договор о комплексном освоении территории

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

4.

Подпункт 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Член садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) или огороднического некоммерческого товарищества (ОНТ)

Садовый земельный участок или огородный земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного СНТ или ОНТ

* Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН

Документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТ

Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю

* Утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ и ОНТ

5.

Подпункт 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства

Земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, и относящийся к имуществу общего пользования

Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования

* Договор о комплексном освоении территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

6.

Подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Собственник здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении

Земельный участок, на котором расположено здание, сооружение

Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН

Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок)

Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

* Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее — ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

7.

Подпункт 7 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования

Земельный участок, принадлежащий юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования

Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

8.

Подпункт 8 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Крестьянское (фермерское) хозяйство или сельскохозяйственная организация, использующие земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

* Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

9.

Подпункт 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства

Земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства и используемый на основании договора аренды более трех лет

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

* Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

10.

Подпункт 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса

В собственность за плату

Гражданин, подавший заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства

Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

11.

Подпункт 1 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории

Земельный участок, образованный в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии

Договор о развитии застроенной территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

12.

Подпункт 2 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Религиозная организация, имеющая в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения

Земельный участок, на котором расположены здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения

Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН

Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок)

Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

13.

Подпункт 3 статьи 39.5 Земельного кодекса

В общую долевую собственность бесплатно

Лицо, уполномоченное на подачу заявления решением общего собрания членов СНТ или ОНТ

Земельный участок общего назначения, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее — территория садоводства или огородничества)

* Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН

Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, с указанием долей в праве общей долевой собственности каждого собственника земельного участка

* Утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ

14.

Подпункт 4 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Гражданин, которому земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет для ведения личного подсобного хозяйства или для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности на территории муниципального образования, определенного законом субъекта Российской Федерации

Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства или для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности и используемый более пяти лет в соответствии с разрешенным использованием

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

15.

Подпункт 5 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Гражданин, работающий по основному месту работы в муниципальном образовании по специальности, которая установлена законом субъекта Российской Федерации

Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в муниципальном образовании, определенном законом субъекта Российской Федерации

Приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки (либо сведения о трудовой деятельности) или трудовой договор (контракт)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

16.

Подпункт 6 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Граждане, имеющие трех и более детей

Случаи предоставления земельных участков устанавливаются законом субъекта Российской Федерации

Документы, подтверждающие условия предоставления земельных участков в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

17.

Подпункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Отдельные категории граждан и (или) некоммерческие организации, созданные гражданами, устанавливаемые федеральным законом

Случаи предоставления земельных участков устанавливаются федеральным законом

Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законодательством Российской Федерации

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

18.

Подпункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Отдельные категории граждан, устанавливаемые законом субъекта Российской Федерации

Случаи предоставления земельных участков устанавливаются законом субъекта Российской Федерации

Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законом субъекта Российской Федерации

19.

Подпункт 8 статьи 39.5 Земельного кодекса

В собственность бесплатно

Религиозная организация, имеющая земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, предназначенный для сельскохозяйственного производства

Случаи предоставления земельных участков устанавливаются законом субъекта Российской Федерации

Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законом субъекта Российской Федерации

20.

Подпункт 1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо

Определяется в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации

* Указ или распоряжение Президента Российской Федерации

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

21.

Подпункт 2 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо

Земельный участок, предназначенный для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов

* Распоряжение Правительства Российской Федерации

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

22.

Подпункт 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо

Земельный участок, предназначенный для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов

* Распоряжение высшего должностного лица субъекта Российской Федерации

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

23.

Подпункт 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо

Земельный участок, предназначенный для выполнения международных обязательств

Договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств

24.

Подпункт 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо

Земельный участок, предназначенный для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения

* Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам федерального, регионального или местного значения (не требуется в случае размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, не относящихся к объектам федерального, регионального или местного значения)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

25.

Подпункт 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, из которого образован испрашиваемый земельный участок

Земельный участок, образованный из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Договор аренды исходного земельного участка, в случае если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

26.

Подпункт 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Арендатор земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, из которого образован испрашиваемый земельный участок

Земельный участок, образованный из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставленного для комплексного освоения территории лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка

Договор о комплексном освоении территории

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

27.

Подпункт 6 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства

Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства

Договор о комплексном освоении территории

Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации

Решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

28.

Подпункт 6 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства

Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства

Договор о комплексном освоении территории

Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

29.

Подпункт 7 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Член СНТ или ОНТ

Садовый земельный участок или огородный земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного СНТ или ОНТ

* Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН

Документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТ

Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю

* Утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ

30.

Подпункт 8 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду со множественностью лиц на стороне арендатора

Лицо, уполномоченное на подачу заявления решением общего собрания членов СНТ или ОНТ

Ограниченный в обороте земельный участок общего назначения, расположенный в границах территории садоводства или огородничества

* Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН

Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении права аренды земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества

* Утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ

31.

Подпункт 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Собственник здания, сооружения, помещений в них и (или) лицо, которому эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса , на праве оперативного управления

Земельный участок, на котором расположены здания, сооружения

Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН

Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок)

Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения)

32.

Подпункт 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса , пункт 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

В аренду

Собственник объекта незавершенного строительства

Земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства

Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН

Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок)

Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об объекте незавершенного строительства, расположенном на испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

33.

Подпункт 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования

Земельный участок, принадлежащий юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования

Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

34.

Подпункт 12 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Крестьянское (фермерское) хозяйство или сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

* Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

35.

Подпункт 13 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории

Земельный участок, образованный в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии

Договор о развитии застроенной территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

36.

Подпункт 13.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья

Земельный участок, предназначенный для освоения территории в целях строительства стандартного жилья

Договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

37.

Подпункт 13.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья

Земельный участок, предназначенный для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья

Договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

38.

Подпункты 13.2 и 13.3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Юридическое лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории

Земельный участок, предназначенный для комплексного развития территории и строительства объектов коммунальной, социальной инфраструктур

Договор о комплексном развитии территории

* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

39.

Подпункт 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Гражданин, имеющий право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков

Случаи предоставления земельных участков устанавливаются федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации

Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

40.

Подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Гражданин, подавший заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства

Земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

41.

Подпункт 16 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Гражданин или юридическое лицо, у которого изъят для государственных или муниципальных нужд предоставленный на праве аренды земельный участок

Земельный участок, предоставляемый взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд

Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

42.

Подпункт 17 пункта 2 статьи 39. 6 Земельного кодекса

В аренду

Религиозная организация

Земельный участок, предназначенный для осуществления сельскохозяйственного производства

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

43.

Подпункт 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Казачье общество

Земельный участок, предназначенный для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ

Свидетельство о внесении казачьего общества в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

44.

Подпункт 18 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Лицо, которое имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно

Земельный участок, ограниченный в обороте

Документ, предусмотренный настоящим перечнем, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

45.

Подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Гражданин, испрашивающий земельный участок для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельный участок, расположенный за границами населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства

Земельный участок, предназначенный для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества, или земельный участок, расположенный за границами населенного пункта, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

46.

Подпункт 20 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

В аренду

Недропользователь

Земельный участок, необходимый для проведения работ, связанных с пользованием недрами

Проектная документация на выполнение работ, связанных с пользованием недрами, государственное задание, предусматривающее выполнение мероприятий по государственному геологическому изучению недр, или государственный контракт на выполнение работ по геологическому изучению недр (в том числе региональному) либо их части, предусматривающий осуществление соответствующей деятельности (за исключением сведений, содержащих государственную тайну)

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем

47.

Подпункт 21 пункта 2 статьи 39. 6 Земельного кодекса

В аренду

Резидент особой экономической зоны

Земельный участок, расположенный в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории

Свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны

* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)

Администрация сельского поселения Явенгское Официальный сайт

  Рубрика Росреестра: как получить архивные документы на землю?

   На самые актуальные вопросы вологжан, касающиеся вопросов предоставления документов из архива государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), отвечает начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Наталья Анатольевна Богомолова.

    Вопрос: Приобрел земельный участок в сельской местности, прежний владелец сообщил, что межевание участка проводилось в 2000-годах, однако документы по межеванию утеряны. Возможно ли получить копии документов о проведенном ранее межевании?
    — В Управлении Росреестра по Вологодской области имеется фонд данных, в котором хранятся землеустроительные дела по межеванию земельных участков, проведенных до 1 марта 2008 года. В данном случае необходимо обратиться в Управление или его территориальный отдел с заявлением о выдаче документа и паспортом.

    Вопрос: Мною утрачено свидетельство на землю, выданное в 1992 году. Где можно получить копию потерянного свидетельства на землю?
 — В архиве Управления имеются вторые экземпляры свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до 1998 года. Следовательно, за копией свидетельства о праве собственности на землю, выданного до 1998 года также можно обратиться в Управление или территориальное подразделение с соответствующим заявлением о выдаче копии документа.

Вопрос: Вступаю в права наследования на земельный участок и дом после умершего родственника, документы на земельный участок отсутствуют. Возможно ли восстановить документы на землю?
— В случае если документы на земельный участок были оформлены на прежнего собственника до 1998 года, но утрачены, возможно в таком случае нахождение копии документа в архиве Управления. Для получения копии документа в Управлении вам понадобится справка от нотариуса, подтверждающая, что вы являетесь наследником умершего правообладателя.

Вопрос: Кадастровый инженер выполняет работы по установлению границ моего земельного участка в садоводческом товариществе. Для выполнения работ нужна схема месторасположения земельных участков в товариществе. Может ли вместо меня с заявлением о выдаче схемы обратиться инженер?
— да, указанную схему может получить кадастровый инженер при предъявлении документов, подтверждающих выполнение межевых работ в отношении вашего земельного участка.

Уважаемые вологжане, обращаем внимание, что информация из фонда данных архива Управления выдается абсолютно бесплатно. Заинтересованные лица могут получить документы лично по месту хранения документа в Управлении по адресу: 160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3 либо в территориальных отделах Управления. Сведения из архива также можно получить посредством почтовой связи направив заявление по вышеуказанному адресу.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Что нужно знать правообладателю земельного участка? На вопрос отвечает орган государственного земельного надзора.

08.07.2019

Что нужно знать правообладателю земельного участка? На вопрос отвечает орган государственного земельного надзора.

К большому сожалению, население вникает в суть положений Земельного кодекса только при возникновении конфликтов или в связи с приходом государственного инспектора. Главное, о чем нужно помнить всегда, что прав без обязанностей не бывает – получив и приобретя земельный участок, владелец приобретает массу обязательств. Итак, о чем же нужно задуматься владельцу земельного участка или землепользователю?

I. Приобретая дом или иное отдельно стоящее здание, строение, собственник должен проверить оформлены ли земельные отношения на земельный участок, занятый данным зданием (строением). Безусловно, отсутствие у прежнего собственника оформленного права на земельный участок, на котором расположено приобретаемое здание, не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права на здание, однако новому собственнику в придачу к долгожданной покупке может достаться ворох проблем, связанных с неоформленными земельными отношениями. Самыми распространенными правами на землю являются собственность, аренда и постоянное (бессрочное) пользование. Если право на земельный участок не оформлено, нужно без промедления обратиться в уполномоченный орган (в зависимости от принадлежности земель: в администрацию городского округа (района), Территориальное управление Росимущества в Калининградской области или Агентство по имуществу Калининградской области) в целях оформления прав на земельный участок.

После завершения процедуры оформления земельных отношений во избежание недоразумений рекомендуется вынести границы земельного участка в натуру для определения правильности установки ограждения (если оно уже возведено). Если же ограждение отсутствует и его устройство только в планах, вынос границ в натуру гарантирует вам отсутствие проблем с соседями и надзорными органами в будущем.

II. Приобретая земельный участок в собственность либо аренду, обязательно проверьте правильность установки ограждения относительно границ земельного участка. Вынос границ на местность осуществляет любой кадастровый инженер по заявлению правообладателя земельного участка. Реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Росреестра.

Помните, собственник земельного участка в любом случае несет ответственность за соответствие границ фактического землепользования (или территории, находящейся в ограждении) границам земельного участка, вне зависимости от того когда и кем было возведено ограждение. Если так случилось, что ограждение установлено с нарушением границ, необходимо без промедления обратиться в уполномоченный орган в целях оформления земельных отношениях либо переместить ограждение в границы земельного участка, не дожидаясь визита государственного инспектора. При этом нужно помнить, что ограждение – это ваше имущество и поэтому располагаться оно должно на вашем земельном участке, а не сразу за его границей (то есть на соседнем участке или на территории государственной собственности).

III. Следующее, чему нужно уделить внимание – соответствие фактического вида использования земельного участка разрешенному. Статьей 42 Земельного кодекса установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки строго в соответствии с их целевым назначением, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом, федеральными законами.

Неиспользуемые земли должны быть освоены! Росреестр уделяет много внимания неиспользуемым земельным участкам, предназначенным для жилищного и иного строительства. В 2018 году более 800 правообладателей привлечены к ответственности за неиспользование таких земель. К сожалению, в регионе очень много неиспользуемых участков, предназначенных для строительства. Такие участки должны осваиваться сразу после их приобретения. Начинать необходимо с оформления разрешительной документации на строительство, а для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства – с подачи в орган местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве. Приступить же к строительству можно только после оформления разрешительной (уведомительной) документации. В противном случае, зарегистрировать построенный без разрешения (уведомления) объект, будет очень сложно. Последствия неиспользования земель серьезные – от большого штрафа до принудительного изъятия.

Конечно, всегда нужно помнить, что фактическое использование земельного участка должно соответствовать разрешенному, то есть тому виду использования, сведения о котором содержатся в реестре недвижимости. Иными словами, на участке для индивидуально жилищного строительства не могут располагаться гостиницы и гостевые дома, социальные учреждения и магазины, автосервисы и предприятия по оказанию бытовых услуг (бани, парикмахерские, салоны красоты и т.д.). Участки для ведения садоводства должны использоваться исключительно для ведения садоводческой деятельности, размещения садового дома и хозяйственных построек, а также для отдыха. Никаких магазинов и автосервисов на участках для ведения садоводства и огородничества быть не должно. Разрешенный вид использования земельного участка всегда отображается в выписке из реестра недвижимости. При необходимости ее можно получить, обратившись в многофункциональный центр. Если нарушение целевого назначения земельного участка будет выявлено государственным инспектором, правообладателя земельного участка неминуемо ждет штраф, а в случае неисполнения предписания об устранении нарушения может быть инициирована процедура изъятия земельного участка, используемого не по целевому назначению.

IV. Каждый правообладатель земельного участка является потенциальным субъектом проверки, инициируемой органом государственного земельного надзора. Правообладатели должны знать, что плановая проверка соблюдения земельного законодательства может быть проведена не чаще одного раза в три год, внеплановая – при наличии оснований, установленных статьей 71.1 Земельного кодекса. При надлежащем уведомлении о проведении проверки проверка может быть проведена в отсутствие правообладателя земельного участка. Если проверка проводилась в отсутствие субъекта, акт проверки будет направлен почтой. Проверяемое лицо в течение 10 дней со дня получения акта проверки вправе подать в орган надзора возражения относительно выводов, сделанных в акте, которые будет приобщены к акту проверки. При наличии нарушения государственным инспектором будет выдано обязательное для исполнения предписание, за неисполнение которого предусмотрена административная ответственность, а также будут приняты меры по пресечению нарушения – привлечению к административной ответственности за допущенное нарушение. Кроме того, земельный участок может быть обследован органом государственного земельного надзора в соответствии с Правилами проведения административных обследований объектов земельных отношений утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2015 № 251, с принятием мер реагирования, предусмотренных законодательством, включая привлечение к административной ответственности. Административное обследование проводится должностными лицами органов надзора самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований, без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений. В процессе административного обследования анализируется информация, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, информация, полученная в ходе осуществления государственного мониторинга земель,   документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, информация, полученная дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки). В преимущественном большинстве случаев также проводится визуальный осмотр объекта земельных отношений, в ходе которого при необходимости проводятся измерения на местности.

Отдел государственного земельного надзора,
геодезии и картографии
Управления Росреестра по Калининградской области


юридических документов на недвижимость — юридические документы, с которыми вы столкнетесь при покупке дома: Makaaniq.com

Несмотря на то, что дом построен из кирпича и плитки, он также буквально построен с помощью различных бумаг. Тщательная проверка документов приобретает большое значение в свете сложностей, связанных с процессом покупки жилья. Чтобы упростить вам задачу, в MakaanIQ перечислены документы, которые вам необходимо знать, если вы планируете покупку дома.

Подтверждение права собственности на землю

Как покупатель, вы должны убедиться, что земля, на которой строится ваш дом, находится в собственности застройщика. Договор купли-продажи может быть оформлен в пользу застройщика или в форме меморандума о взаимопонимании (МоВ) между застройщиком и первоначальным владельцем земли.

Свидетельство об отсутствии обременения

Свидетельство об отсутствии обременения содержит историю собственности в течение 12-30 лет, включая передачу права собственности в течение этого периода, ипотечные кредиты и т. д. В нем также должно быть указано, что недвижимость свободна от всех обременений. Многие банки также требуют этот документ для оформления ипотечного кредита.

Копия соответствующего приказа в случае преобразования сельскохозяйственных земель

Поселки и мегапроекты, как правило, возникают на землях, ранее отведенных под сельскохозяйственные угодья. В таких случаях должно быть видно, что схема землепользования была изменена в правительственных отчетах. Во многих случаях застройщики переоборудуют часть земли и начинают строительство в соответствии со своим планом, надеясь, что в свое время они получат разрешение на оставшуюся землю. Если этого не произойдет, судьба вашего дома может оказаться в подвешенном состоянии.Покупатель должен проверить документы, чтобы подтвердить, что его квартиры строятся на жилой земле.

Копия разрешения от соответствующего органа и утвержденный план строительства

Во многих случаях застройщики имеют разрешение на строительство «X» этажей, но получают «X+Y» количество построенных этажей. В таком сценарии, если покупатель пропустил вышеуказанный документ, он никогда не узнает, авторизован ли его этаж или нет. В случае, если план квартиры/этажа не утвержден, всегда существует опасность сноса со стороны государственных органов.

Квитанции об уплате земельного налога и налога на строительство, схема местонахождения имущества, заверенная налоговыми органами

Эти документы помогают найти недвижимость в государственных реестрах, и становится легко добиться изменения собственности в пользу покупателя . Получение последних счетов, квитанций об уплате налогов также позволяет нам узнать, были ли уплачены все взносы или все еще ожидаются платежи.

Свидетельство о начале строительства

Свидетельство о начале строительства применимо к незавершенному строительству.Его выдает местный орган застройки после осмотра участка. Оно позволяет застройщикам приступить к строительству здания и констатирует, что разрешение получено должным образом. Неполучение акта о начале строительства может привести к конфискации, наложению штрафов или даже сносу уже начатого строительства.

Договор купли-продажи

На начальном этапе между сторонами заключается договор купли-продажи. Недвижимость могла все еще находиться на стадии строительства, и покупатель мог передать продавцу только сумму предварительного бронирования.Договор купли-продажи уточняет условия, согласованные сторонами. Дата владения, оговорка о неустойке, арбитражная оговорка, юрисдикция и форс-мажор являются одними из основных моментов, в отношении которых покупатель должен быть осторожен.

Оригиналы сертификатов на акции, выданные жилищным обществом

Во многих жилых обществах доли распределяются пропорционально доле собственности человека в обществе. В таких случаях оригинал паевого сертификата необходим для подтверждения последующей передачи права собственности на квартиру.Этот сертификат также помогает в передаче права собственности на имя покупателя.

Свидетельство об отсутствии возражений от ассоциации социального обеспечения жителей (RWA)

В некоторых случаях было замечено, что даже после передачи и регистрации собственности многие общества отказываются регистрировать имя покупателя в своих записях. В таких случаях может пригодиться полученный заранее NOC от общества.

Сертификаты о вводе в эксплуатацию и завершении строительства

Эти два документа применимы к строящимся объектам.Свидетельство о вводе в эксплуатацию получает застройщик после завершения строительства. Проверка осуществляется указанными агентствами, чтобы убедиться, что строительство ведется в соответствии с установленными нормами. Акт о завершении строительства выдается муниципальным органом, который свидетельствует о том, что здание соответствует правилам по высоте, удаленности от дороги и построено в соответствии с утвержденными планами и т. д. общество/частный застройщик

В письме о выделении указано, что помещение Вам выделено.Он отказывается от права жилищного управления/общества/частного застройщика отдавать помещение кому-либо впредь и передает их права доверителю.

Договор купли-продажи

Зарегистрированный договор купли-продажи является юридически приемлемым доказательством права собственности покупателя на недвижимость. Договор купли-продажи необходимо зарегистрировать в ближайшее время. Необходимо обеспечить, чтобы покупатель, а также продавец лично или через своих законных представителей подписали акт.Гербовые бумаги должны иметь адекватную стоимость, а сведения о сторонах и собственности должны быть четко указаны.

Земельные записи Мичигана

Для первых поселенцев Мичигана земля была не только средством выживания, с помощью которого можно было поставить еду на стол и создать источник бартера, но и мерилом состояния человека, его статуса гражданина и его социального положения. стоит в своем сообществе. Необходимость установления законного права собственности и защиты этой собственности является краеугольным камнем нашей правовой системы и средством обеспечения соблюдения законов.Это источник нашей потребности регистрировать браки, завещания и передачу собственности, а иногда и устанавливать право голоса и членства в жюри.

Эта публикация представляет собой образец ресурсов земельной документации, доступных в Библиотеке Мичигана. Названия можно найти с помощью поиска ANSWER, онлайн-каталога библиотеки, который доступен на домашней странице библиотеки Мичигана: https://answercat.org . Самый простой способ найти записи о земле в ANSWER — это поиск по ключевым словам.Попробуйте использовать фразы, включающие mich и « county» и land , а затем тип информации, которую вы ищете. Вот несколько дополнительных предложений, которые помогут улучшить результаты поиска:

  • земельные записи Мичиган
  • генеалогия недвижимости
  • титулы на землю в Мичигане
  • земля графства Дженеси
  • индейское землевладение
  • дела мич
  • мич дар земли
  • землевладельцы мич
  • первых землевладельцев
  • Карта округа Хиллсдейл

Общие ресурсы – Путеводители, U. S. Land Records

Барр, Чарльз Батлер. Поселки и юридическое описание земель . 1999.
ЛИБ МИХА — ЗАКОН 3N  CS 49 .B35 1999

Бентли, Элизабет Петти. Книга окружного суда . 2009.
LIB OF MICH — REFERENCE 2N    KF 8700 .A19 B46 2009

Эвертон, Джордж Б. Справочник для специалистов по генеалогии: Соединенные Штаты Америки . 2006
ЛИБ МИХ — СПРАВОЧНАЯ СТО 2Н CS 47 .E94 2006

Харрис, Маршалл. Происхождение системы землевладения в Соединенных Штатах , 1953.
LIB OF MICH- LAW 3N   HD 194 .h4 1953

Холланд, Джеймс М.  Владения и титулы . 1936.
БИБЛИОТЕКА МИХА — ЗАКОН 3N    KF 679 .Z9 H6 1936

Хоун, Э. Уэйд. Исследование земли и собственности в США . 1997.
БИБЛИОТЕКА МИХА — ССЫЛКА 2N HD 1251 .H6 1997

Кашуба, Мелинда. Прогулки с предками: руководство генеалога по использованию карт и географии. 2005.
LIB OF MICH — РЕДКИЙ ССЫЛОК 4N   CS 49 .K37 2005

Библиотека Конгресса. Отдел географии и карт. Карты землевладения, контрольный список: карты графств Соединенных Штатов девятнадцатого века в Библиотеке Конгресса. 1967.
LIB OF MICH — СПРАВОЧНИК НА ДОКУМЕНТЫ США 2N   LC 5.2:L 22

Библиотека Конгресса. Отдел географии и карт. Справочно-библиографический раздел. Карты страхования от пожаров в Библиотеке Конгресса: планы городов Северной Америки, подготовленные компанией Sanborn Map Company: контрольный список. 1981.
LIB OF MICH — US DOCS 4S LC 5.2:F 51 c.2

Роуз, Кристина. Исследование здания суда для семейных историков: ваш путеводитель по генеалогическим сокровищам . 2004.
БИБЛИОТЕКА МИХА — ЗАКОН 3N  CS49 .R66 2004

Санки, Майкл. Справочник по публичным документам: полное руководство по источникам публичных документов округа, штата и федерального уровня . 2015.
LIB OF MICH — СПРАВОЧНАЯ СТОЛБА 2N  JK 468 .P76 S693 2015

Стюарт, Лоуэлл О. Государственные топографические съемки . 1979.
LIB OF MICH – MAIN 3S  TA 523 .S73 1979

Szucs, Loretto Dennis and Luebking, Sandra Hargreaves (ed.)  Источник: справочник по американской генеалогии . 2006.
LIB OF MICH — СПРАВОЧНАЯ СТОЛБА 2N  CS 49 .S65 2006

США. Законы о государственных землях Соединенных Штатов: сборник основных законов, имеющих практическое значение в настоящее время и касающихся государственных земель. 1916.
LIB OF MICH — LAW MICROFICHE 3N  KF 570 .A1 P7 № 216

США. Законы о государственных землях США . 1931.
LIB OF MICH — US DOCS 4S I 21.7:931

США. Конгресс. Американские государственные бумаги: документы законодательной и исполнительной власти Конгресса США в отношении государственных земель. 1834-1860.
ЛИБ МИЧ — МИКРОФИЛЬМ 2S HD 171 .A222 v.1 (1834)

Ресурсы Мичигана

Библиотека Конгресса.Отдел географии и карт. Карты владения землей LC G&M: Мичиган . 1983.
LIB OF MICH — MICHIGAN MICROFICHE 2S    G 4111 .G46 SVAR .L5 1983

Лонг, Джон Х. и Синко, Пегги Так. Атлас исторических границ округов: Мичиган . 1997.
LIB OF MICH — MICHIGAN 2N G 1201 .F7 A8 1993 Mich

Лукас, Ричард. Продажа федеральной земли в Мичигане. Указатель по округам и поселкам к рулонам микрофильмов федеральных патентов на землю, хранящихся в Бюро управления земельными ресурсами, Вашингтон, округ Колумбия.С . 1984.
БИБЛИОТЕКА МИЧА – СПРАВОЧНАЯ СТАТЬЯ 2N HD 243 .M5 T73z Index

Michign. Генеральный аудитор. Федеральные земельные книжки. 1956
LIB OF MICH – MICROFILM 2S HD 243 .M5 T74 1956

Мичиган. Департамент казначейства, местные службы собственности. Трактаты, 1818-1962 гг.
ЛИБ МИХ — МИКРОФИЛЬМ 2S HD243.M5 T742

Историческое общество Верховного суда Мичигана. Указатель специальных заседаний Верховного суда штата Мичиган, 1857–2003 гг.: согласно отчетам штата Мичиган. 2004.
LIB OF MICH — LAW MICHIGAN 3N  KFM 4245 .A332

Мичиган. Краевой суд. Записи территориального суда Мичигана, 1815-1836 гг. . 1980.
LIB OF MICH — MICROFILM 2S  KFM 4245 .A35 1980 бобин 1-9

Майлз, Уильям. Атласы и платные книги Мичигана: контрольный список, 1872–1973 гг. . 1975.
LIB OF MICH — MICH DOCS 2S GA 431 .M65 1975

Картографическая компания Санборн. Карты страхования от пожаров Sanborn.Мичиган. 1983
ЛИБ МИЧ — МИКРОФИЛЬМ 2S G 1411 .G475 S3z 1983 р.1-40.  [Включает города Мичигана с 1884 по 1950 год. ]

Картографическая компания Санборн. Карты страхования от пожара из архивов Sanborn Map Company, конец 19 века — 1990 год, Мичиган. 1993
LIB OF MICH — MICROFILM 2S G 1411 .G475 S3 1993 r.1-24  [Включает города Мичигана с 1945 по 1992 год.]

Trygg, J. William. Составные карты оригинальных планировок и полевых заметок землеустроителей США: Мичиганская серия .1969.
LIB OF MICH — MICHIGAN FLAT FILE 2N G 4061 .G46 1847-1865 .T79 1969

США. Департамент внутренних дел бюро землеустройства. Трактаты, Мичиган. 1956
LIB OF MICH — MICROFILM 2S HD 243.M5 T73z

ОБРАЗЕЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗАПИСЕЙ ОКРУГА МИЧИГАН

Документы, скопированные из первой книги документов, зарегистрированных в архивах здания суда округа Каламазу, штат Мичиган. 1935.
LIB OF MICH — MICHIGAN 2N F 572.К2 Д44 1935

Генеалогическое общество Гурон-Шорс. Указатель мирового судьи, 1878-1904 гг.: городок Болдуин и деревня Ист-Тавас, округ Иоско, штат Мичиган. 2003.
LIB OF MICH — MICHIGAN 2N F 572.I63 I57 2003

Указатель фамилий окружного суда округа Кент. 1990?
LIB OF MICH — MICH DOCS 2S F 572.K3 K36 1990

Локвуд, Чарльз. Индийские патенты, выданные в округе Лиленау, из списка выделений в национальном архиве .1978
LIB OF MICH — MICHIGAN 2N HD 231 .L625z

Мичиган. Суд канцелярии (округ округа Аллеган). Канцелярский календарь, округ Аллеган, 1849-1900 . 1983.
ЛИБ МИХ — МИКРОФИЛЬМ 2S F 572 .A3 M5 1983

Пассич, Франк. Подробный путеводитель и ключ к картине художника Альберта Ругера 1866 года «Вид с высоты птичьего полета на город Альбион, Калхун, штат Мичиган» . 1993.
LIB OF MICH — MICHIGAN 2N F574.A525 P34 1993

Пек, Пол Р.
Землевладельцы округа Уэйн: атлас и табличка первых землевладельцев округа Уэйн, штат Мичиган. 1985.
LIB OF MICH — MICHIGAN 2N F 572 .W4 P4z

округ Сент-Джозеф, штат Мичиган. 1981.
ЛИБ МИХ — МИКРОФИЛЬМ 2S F 574 .M674 M6 1981

Серрелл, Элис Д.  Выдержки из файлов по наследственным делам в суде по наследственным делам, округ Окленд, штат Мичиган. 1996.
LIB OF MICH-MICHIGAN 2N F 572 .О2 S47 1996

Обновлено 16.01.2019

Как продать землю без титула Компания — Beerhead Bar & Eatery

Откуда вы знаете, что супруга владельца умерла до того, как ваш продавец купил это место, и ошибок при поиске по названию обнаружено не было, и они застраховали вашего продавца? Поиск по названию включает в себя больше, чем просмотр земельных записей! Вы юрист? Нет, я уверен, что нет. Ключевая роль, которую компания по ценным бумагам играет для продавца, заключается в помощи с различными контрактами и формами, необходимыми при продаже недвижимости. В большинстве титульных компаний есть юристы по недвижимости. Они помогут вам проверить различные контракты, чтобы убедиться, что они действительны. Не поймите меня неправильно — я никогда не обращался в суд, и у меня есть юридические проблемы с этим делом, но если я уже это сделал — такое заявление о раскрытии информации было бы очень полезно в моем углу. По этой причине я принял стандартное распоряжение подписывать этот документ каждый раз, когда я продаю недвижимость. Как только вы узнаете, в каком округе Флориды находится ваша страна, вы можете поискать в Интернете «Оценщик имущества округа XYZ».Цель этой формы — гарантировать, что при продаже недвижимости покупатель несет 100% ответственность за проведение собственной должной осмотрительности, а не я. Если вы видите необъяснимый разрыв в цепочке владения (с делами от владельца А к Б, а затем от D к Е без какой-либо связи), это разрыв в цепочке титулов. Если продавец по-прежнему утверждает, что имеет явное право собственности на недвижимость, он должен будет предоставить недостающие документы, подтверждающие это (поскольку, согласно данным округа, их нет). Еще одна замечательная особенность продажи земли во Флориде заключается в том, что, в отличие от других штатов, Флориде не нужен адвокат по недвижимости для проверки сделки с недвижимостью.

Компании, занимающиеся ценными бумагами, обычно оформляют все документы для завершения сделки. Это включает в себя не только получение и отправку денег, но и предоставление места, где покупатели и продавцы могут сидеть и решать оставшиеся вопросы. Кроме того, они также гарантируют, что все документы оформлены и сохранены, чтобы они были законными и действительными.Ну и дела, убедил бедного ОП, что он НЕ может закрыться без использования заголовка, в отличие от этого не должен. Обширные поиски, которые офицеры титула выполняли в бумажных файлах, теперь проводятся в электронном виде. Для поиска недвижимости им больше не нужно даже выходить из офиса. На практике можно сказать, что использование титульной компании стало скорее традицией, чем необходимостью. Но удачи, убедив в этом всех ипотечных кредиторов. Если цель продавца состоит просто в том, чтобы не гарантировать право собственности с начала времен, другой альтернативой является выдача специального гарантийного документа.Средняя стоимость завершения вашей сделки для компании по ценным бумагам составляет от 600 до 1000 долларов.

Эти расходы включают комиссию титульной компании, налоги, необходимые для регистрации сделки, и полис титульного страхования. Общая стоимость увеличивается в зависимости от покупной цены недвижимости. Компания по ценным бумагам также может предложить продавцу качественные нотариальные услуги. Другой сценарий, когда вам действительно не нужна титульная компания, — это когда вы передаете право собственности с быстрой претензией или гарантийным договором. Быстрые действия с жалобами более знакомы большинству из нас.Это одностраничная форма, в которой говорится, что вы передаете право собственности на свою собственность кому-то другому. Их часто используют, когда на кону нет денег. B например, когда вы передаете свою собственность своим детям или передаете ее супругу в рамках соглашения о разводе. Затраты на приобретение. Термин «затраты на закрытие» относится к различным сборам, расходам на страхование и налогам, необходимым для компании, занимающейся ценными бумагами, для управления транзакцией. Компания по ценным бумагам взимает плату за свои услуги.

Кроме того, существуют налоги, взимаемые округом при регистрации продажи земли.Как можно договориться о стоимости закрытия. Ведя переговоры с покупателем, рассмотрите один из следующих трех вариантов: Помните, что все можно обсудить. Нередко согласовываются затраты на закрытие в рамках продажи. Вы можете попросить покупателя поделиться ими с вами или даже оплатить их все. Если вы дадите им много других вещей, и они действительно хотят ваш дом, они могут быть готовы взять счет титульной компании. Я профессионально обучен поиску титула и страхованию титула. Там может быть бывший супруг, который может претендовать на долю в собственности.

Могут существовать незарегистрированные механические привилегии. Могут быть федеральные налоговые льготы. Могут быть привилегии государства и местного самоуправления. Там могут быть налоги по умолчанию. Здесь, например, налоговые убытки отражаются только в году, следующем за их возникновением. Когда используется HUD-1? Постановления Закона о процедурах расчетов с недвижимостью (RESPA) требуют, чтобы эта форма использовалась в качестве стандартной формы для расчетов с недвижимостью во всех сделках в Соединенных Штатах, которые связаны с федеральными ипотечными кредитами.Он используется практически для всех сделок с участием покупателя и продавца, в том числе и для операций с наличными. Миссури — штат страхования титула, я думаю, что KS, IL, AR, LA, OK, TN, OH тоже. По словам моего юриста из DFW, штат Техас использует страхование правового титула для обеспечения ваших справедливых интересов, и права на добычу не передаются по праву собственности, если только не указано, что права на добычу передаются отдельно от права собственности. Как и новый дом, земля является важной инвестицией, к которой нужно относиться бережно. Это означает, что в дополнение к регулярному обслуживанию важно также защитить его от любого человека или чего-либо, что может повредить его или потребовать права собственности на него.Это дешево, и я лучше сплю, не беспокоясь о том, что лежит в почтовом ящике, стучит ли в дверь процесс-сервер или какое уведомление я найду у двери своей собственности.

По крайней мере теоретически, большинством других услуг, предлагаемых компаниями по ценным бумагам, могут управлять опытные юристы или специалисты по недвижимости. Однако вы не можете предложить титульное страхование. Если вам интересно, насколько необходимо страхование титула в наши дни, когда почти все хранится в электронном виде, задайте хороший вопрос..

дел: мельчайшие подробности

Владение землей уже давно является важной частью американской мечты. Для первых поселенцев страны собственность была ценным достоянием, означавшим как статус, так и безопасность. Даже сегодня у многих американских семей есть глубокое желание владеть собственной собственностью и иметь место, которое они называют домом. Вот почему так важно знать все тонкости сделок с недвижимостью и других вопросов, связанных с недвижимостью, или иметь на своей стороне кого-то, кто знает.Вы можете лучше защитить то, что принадлежит вам, и обеспечить более плавные транзакции при покупке или продаже.

В США сведения о собственности записываются для каждого участка земли, как правило, в округе или штате, где проживает человек. Эта информация является открытой и общедоступной. А когда дело доходит до передачи права собственности, необходимо создать конкретные юридические документы и предпринять соответствующие шаги для подачи заявки. Вот тут-то и появляются дела.

Поступки: что это такое и почему они важны?

Акт — это юридический документ, в котором подробно описывается переход права собственности на недвижимость или имущество от одной стороны к другой.По сути, это доказательство передачи. Документ требуется во всех ситуациях, в том числе при покупке дома, наследовании собственности или даже просто при желании добавить своего супруга в титул вашего дома. Как минимум, акт должен содержать следующее:

  • Подпись текущего владельца имущества (Доверителя)
  • Юридическое описание имущества
  • Почтовый адрес налоговой
  • Имя лица, которому передается имущество (Получатель)

Есть несколько типов общих дел.Хотя у них похожие функции, у них есть существенные различия, которые могут вызвать серьезные головные боли, если их упустить из виду или неправильно понять.

Гарантийный талон

Наиболее распространенная форма договора, гарантийный договор, используется в большинстве сделок купли-продажи. Он предлагает наилучшую защиту для получателя гранта, поскольку гарантирует, что донор является законным владельцем и имеет законное право на передачу титула. Доверитель гарантирует или гарантирует, что недвижимость свободна от долгов, залогов, обременений и требований третьих лиц.Если претензия предъявлена ​​после того, как гарантийный акт был оформлен, Концедент, а не нынешний владелец, может нести юридическую ответственность за любые убытки или действия по взысканию. Этот титул обеспечивает наибольшую защиту для получателя гранта от оспаривания титула и других проблем, которые могут возникнуть.

Заявление об отказе от претензий

Акт об отказе от требования (часто ошибочно называемый «быстрым» актом требования) передает право собственности Доверителя Получателю без каких-либо гарантий или гарантий.Доверитель не несет никаких обязательств по защите титула в случае каких-либо будущих претензий, залогов или обременений. Акт об отказе от права часто используется при передаче имущества по семейным обстоятельствам, например, при передаче имущества в дар или супругу. В то время как акты о выходе хорошо работают в особых обстоятельствах, использование этих типов актов может сигнализировать о проблемах или проблемах, связанных с собственностью.

Специальный или ограниченный договор

В этом случае Доверитель гарантирует только отсутствие дефектов правового титула во время владения недвижимостью. Этот тип акта предлагает Грантополучателю большую защиту, чем акт об отказе от претензий, но меньшую защиту, чем акт полной гарантии. Они часто возникают как компромиссы в сделках с недвижимостью, давая одни гарантии, но не другие.

Убедитесь, что вы защищены

Никому не нужен неприятный сюрприз после покупки или продажи недвижимости. А поскольку типы документов и права собственности могут влиять как на стоимость имущества, так и на ответственность, они заслуживают профессионального времени и внимания.Такие детали легко упустить из виду при заключении сделки, что может привести к серьезным проблемам в будущем.

Думаете о покупке или продаже недвижимости? Мы можем помочь обеспечить гладкую сделку и долгосрочные результаты. Мы готовим акты, а также можем определить, какой конкретный тип акта и права собственности имеет смысл в вашей ситуации до того, как будет совершена покупка. Это очень важно, потому что после того, как тип документа выбран, его нельзя отменить. В BB&C мы можем помочь вам избежать ловушек и принять разумные решения в сфере недвижимости, которые принесут вам пользу в долгосрочной перспективе.

Свяжитесь со мной, Сесилией Нейхаузер Харпер, по телефону 765-637-9175, если мы можем чем-то помочь.

Отказ от ответственности:
Содержание этого блога носит общий и информационный характер. Это рекламный материал, который не предназначен и не является юридической консультацией для какого-либо конкретного лица, дела или обстоятельства. Каждая ситуация отличается, и вам следует проконсультироваться с адвокатом, если у вас есть какие-либо вопросы о вашей ситуации.

Что такое передаточный акт и глупый риск, на который вы идете из-за отсутствия передаточного акта на вашу землю – Адвокат Омониле

Передаточный акт является одним из важнейших документов ВАМ НЕОБХОДИМО ИМЕТЬ при заключении Сделки с Землей.На самом деле меня сбивает с толку тот факт, что 6 из 10 человек, которых я знаю, которые покупали землю в прошлом, не имеют передаточных документов. Они всегда первыми жалуются на то, что Омонил их обманул, но у них нет никаких доказательств того, что имущество было продано им, кроме квитанции.

 

 

Забавно, что у всех есть правоустанавливающие документы на автомобиль, в которых указано, кто был продавцом и как он перешел от Продавца этого автомобиля к вам, новому владельцу, но когда речь идет о земельных участках, которые в 10 раз дороже автомобилей, мы не запросите этот простой важный документ, который может подтвердить право собственности на эту землю.Что же это за важное дело Назначения, на которое я намекаю? Это можно найти из следующих определений ниже:

 

 

Передаточный акт — это соглашение между Продавцом земли или собственности и покупателем этой земли или собственности , свидетельствующее о том, что Продавец передал все свои права, свое право собственности, свою долю и право собственности на эту землю этому Продавцу. , который только что купил землю.

 

 

Передаточный акт является основным документом между покупателем и продавцом, подтверждающим право собственности в пользу продавца.Лицо или Продавец, передающее свои права или интересы в этом имуществе, обычно называется Цедентом, а лицо, которое получает такое право или интерес от Продавца, называется Правопреемником.

 

 

Таким образом, передаточный акт является соглашением, в котором цедент заявляет о своем обещании, что с даты уступки или любой даты, указанной в нем, цедент передает свое право собственности на эту землю правопреемнику. Акт содержит очень важную информацию для сделки с недвижимостью. Во-первых, в нем указывается дата, когда право собственности на имущество переходит от одного владельца к другому. В акте также дается конкретное описание имущества, которое включается в передачу права собственности.

 

 

Подписание акта передачи и наличие этого акта является доказательством номер 1 против другого лица, которое пытается заявить права собственности на ту же землю. Если у вас есть земля и еще нет акта, мне вас жаль! Лучше посоветуйтесь со своим юристом, чтобы составить проект для вас сейчас, чтобы избавить себя от проблем в будущем

 

 

В большинстве случаев, когда передаточный акт был обменен между обеими сторонами, он должен быть зарегистрирован в земельном кадастре, чтобы представить юридическое доказательство того, что земля перешла из рук в руки, и общественность должна быть осведомлена о сделке.Такой зарегистрированный Акт о передаче прав имеет форму либо согласия Губернатора, либо зарегистрированной передачи.

 

 

В Акте передачи прописаны ключевые моменты сделки между Продавцом и Покупателем, чтобы не возникло путаницы или предположений после передачи имущества новому владельцу. К таким ключевым проблемам относятся:

 

  1. 1. Стороны Соглашения, например, между г-ном А и г-жой К.

  2. 2.Адреса обеих сторон и то, как это является обязательным для их преемников, друзей, коллег и тех, кто представляет их в любом качестве.

  3. 3. История земли, о которой идет речь, как она была впервые получена до момента, когда ее собираются продать, в том числе и документы, которые были у нее ранее до этой даты

  4. 4. Согласованная стоимость земли и готовность Продавца окончательно принять эту цену, уплаченную за землю

  5. 5.Описание и размер земли, подлежащей передаче.

  6. 6. Соглашения или обещания, которые обе стороны решили взять на себя для совершения передачи документа

  7. 7. Подписи сторон Уступки и Свидетелей Сделки

  8. 8. Наконец, раздел для Уполномоченного по присяге или согласия губернаторов на подписание и утверждение соглашения.

 

 

Это важные характеристики Акта о передаче прав, и они должны быть включены во все документы, чтобы он был действительным. Не слушайте ни одного омонила, который говорит вам, что он или семья не подписывают передаточный акт и что вам нужна только расписка. Он только ищет способ перепродать вашу землю другому лицу и использовать расписку в качестве уловки, чтобы помешать вам установить истинное право собственности на вашу землю.

 

 

Всегда консультируйтесь с юристом по недвижимости , прежде чем покупать землю, чтобы помочь подготовить акт передачи. Если у вас его нет, это будет вашей самой большой ошибкой.Ниже образец передаточной и как он должен выглядеть, чтобы не стать жертвой земельных аферистов

 

 

ОБРАЗЕЦ ПЕРЕДАЧИ

На обложке передаточного акта должны быть указаны стороны сделки и описание продаваемой земли

 

На первой странице передаточного акта должны быть указаны стороны сделки и краткая история того, как земля стала собственностью Продавца

 

Третья страница должна содержать описание земли, подлежащей продаже, геодезиста, который это сделал, стоимость земли, принятие стоимости земли и обещания, которые обе стороны дадут себе после сделки. был опечатан.

 

На последней странице должны быть указаны подписи сторон и свидетелей этой сделки и, наконец, ниже раздел, в котором уполномоченный по присяге должен подтвердить или губернатор должен подтвердить свое согласие на эту сделку

 

Всегда консультируйтесь с юристом по недвижимости перед заключением юридического договора.

 

часто задаваемых вопросов о земельных записях | Окружной суд

Часы работы?

Окружной суд Фэрфакса открыт с понедельника по пятницу с 8:00.м. до 16:00 и закрыт на все основные праздники. Расписание выходных дней Суда размещено на сайте www.fairfaxcounty.gov/circuit/calendar. Корт также может быть закрыт из-за ненастной погоды. Пожалуйста, посетите страницу экстренной информации округа, чтобы убедиться, что суд открыт.

Где вы находитесь?

Отдел земельных документов находится на 3-м этаже здания суда округа Фэрфакс по адресу: 4110 Chain Bridge Road, Suite 317, Fairfax, VA 22030. Наш номер телефона: 703-691-7320.Выберите вариант 3, а затем снова вариант 3.

Во сколько прекращается прием документов на учет?

Документы принимаются на учет до 15:00. Документы не принимаются после 15:00: однако регистраторы продолжат записывать сданное ранее до 16:00. В 16:00 все оставшиеся незарегистрированные документы возвращаются заказчику. Внебиржевые документы нельзя оставлять на ночь, и клиенты должны присутствовать при регистрации их документов на случай возникновения каких-либо вопросов.

Как получить книгу актов гражданского состояния и номер страницы для документа, зарегистрированного в отделе земельных книг?

Вы можете получить книгу актов гражданского состояния и номер страницы, выполнив поиск документа в судебной сети общего доступа («CPAN») на одном из общедоступных компьютеров в Исследовательской комнате земельных документов или оформив подписку. Подписчики CPAN могут делать несертифицированные копии со своего компьютера. Обратите внимание, что сотрудникам Land Records не разрешается проводить исследования.Клерки доступны для помощи, но они не могут провести исследование для вас.
Для получения информации о подписке посетите наш веб-сайт по адресу www.fairfaxcounty.gov/circuit/online-services/court-public-access-network.

Мой дом недавно был оплачен. Получу ли я свой оригинал акта по почте?

Нет. Оригинал акта был отправлен вам после того, как он был зарегистрирован, когда вы купили свой дом. Как только ваша ипотека будет погашена, кредитор запишет свидетельство об удовлетворении.Этот документ свидетельствует о том, что вы погасили ипотечный кредит. Кредитор решает, будет ли оригинал Сертификата отправлен вам или возвращен ему. Если вам нужна копия сертификата, обратитесь в отдел земельных книг по телефону 703-691-7320, вариант 3, а затем еще раз вариант 3.

Нужно ли мне готовить и прикреплять титульный лист к каждому документу?

Да, каждый документ, представляемый лично или по почте, должен иметь должным образом подготовленный титульный лист округа Фэрфакс. Титульный лист доступен на нашем веб-сайте по адресу: www.fairfaxcounty.gov/circuit/land-records/cover-sheet. Вы также можете подготовить титульный лист на одном из общедоступных компьютеров в исследовательской комнате рядом с отделом земельных книг.

Сколько времени занимает запись документа по почте?

За исключением сертификатов соответствия, запись документа по почте может занять до 6 недель. В соответствии с §55.1-345 Кодекса штата Вирджиния 1950 года с поправками, Сертификаты соответствия регистрируются в течение 10 рабочих дней с момента получения.

Какие формы оплаты принимаются?

Лично: наличные деньги, бизнес-чеки, банковские чеки, денежные переводы и кредитные карты (только Visa и MasterCard с комиссией за транзакцию 4%).

По почте: Деловые чеки, кассовые чеки и денежные переводы. Не отправляйте наличные по почте!

По телефону: Кредитные карты (Visa и MasterCard только с комиссией за транзакцию 4%).

Обратите внимание, что по телефону можно оплатить только запросы на копирование.Персональные чеки не принимаются. Все чеки и денежные переводы должны быть выписаны Секретарю Суда.

Как я могу получить информацию об электронной подаче документов в отдел земельных книг?

Посетите наш веб-сайт по адресу www.fairfaxcounty.gov/circuit/online-services/electronic-filing-system.

Каковы требования к записи для подачи документа в Земельные записи?

Все требования к записи можно найти на сайте www.Fairfaxcounty.gov/circuit/land-records/general-information или позвоните в отдел земельных книг за помощью. Телефонный номер 703-691-7320, вариант 3, а затем снова вариант 3.

Как мне получить копию моего документа?

Если вам известен номер документа или книга документов и номер страницы, вы можете запросить копию документа по почте или по телефону, позвонив по номеру 703-691-7320, вариант 3, а затем снова вариант 3.

Отправьте письменный запрос по адресу: Fairfax Circuit Court 4110 Chain Bridge Road, Suite 317 Fairfax, VA 22030.Внимание: Центр копирования земельных документов. Приложите конверт достаточного размера с обратным адресом и маркой к вашему запросу о возврате документа, а также денежный перевод или кассовый чек, выписанный на имя секретаря суда.

Плата за заказ копий составляет: 0,50 доллара США за страницу и 2,00 доллара США за заверение. Если вы предпочитаете, вы можете использовать форму запроса копии земельных документов, которую можно найти на нашем веб-сайте: www.fairfaxcounty.gov/circuit/land-records/general-information.

Если вы не знаете номер документа или книги документов и номер страницы, см. вопрос 4 для получения дополнительной информации.

Когда я получу исходный документ после записи?

Приблизительно от 4 до 8 недель с даты записи.

Что мне делать, если мой акт зарегистрирован, но отсутствует страница?

Вам нужно будет перезаписать свой акт (или заверенную копию вашего акта) с приложением отсутствующей страницы. На первой странице акта напишите причину, по которой ваш акт необходимо перерегистрировать. Вам понадобится новый титульный лист, который следует положить поверх титульного листа.

Ипотека за мой дом погашена. Как мне получить копию документа о том, что ипотека полностью выплачена?

Когда ипотечный кредит полностью выплачен, кредитор подает документ под названием «Сертификат удовлетворения». В этом документе указано, что ипотека выплачена. Ваш поступок не меняется. Если вам нужна документация о том, что ваша ипотека была выплачена, вы можете запросить копию сертификата соответствия.

Моя сделка была зарегистрирована в округе Фэрфакс по ошибке.Могу ли я получить возмещение стоимости записи и налогов?

В течение трех лет с даты регистрации может быть возмещена только часть налогов округа. Свяжитесь с отделом земельных книг, чтобы получить форму возврата. Когда вы подаете документ в соответствующий округ для регистрации, вы будете нести ответственность только за уплату налогов и регистрационных сборов этого округа.

Как рассчитывается налог на сделку при наличии предполагаемого кредита?

Налог на праводателя основан на разнице между справедливой рыночной стоимостью и предполагаемой ссудой.Налог на получателя основан на справедливой рыночной стоимости. Справедливая рыночная стоимость может быть определена по цене продажи или оценочной стоимости, в зависимости от того, что больше.

Недавно скончался мой супруг. Нужно ли удалять его/ее имя из нашего дела? Если да, то как?

Вам следует проконсультироваться с адвокатом. Канцелярии клерка законом запрещено давать юридические консультации. Адвокат может определить, какие действия вам, возможно, придется предпринять. Вы можете связаться со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Fairfax по телефону 703-246-3780 или посетить сайт Fairfaxbar.org или в справочную службу юристов Коллегии адвокатов штата Вирджиния по телефону 800-552-7977 или посетите сайт vsb.org/vlrs/.

Каковы требования к записи для договора о доверительном управлении?

Доверенность должна включать следующее:

  • Возмещение
  • Третье лицо (не заемщик или кредитор), указанное в качестве доверенного лица. Индивидуальные попечители должны быть резидентами Вирджинии.
  • Нотариально заверенные подписи заемщиков.
  • Нотариальное заверение должно включать следующее:
  • Подпись нотариуса.
  • Штат и округ/город нотариального заверения
  • Должность нотариуса
  • Срок действия комиссии
  • Регистрационный номер (только нотариусы VA)
  • Фотографически воспроизводимая печать черными/синими чернилами (только для нотариусов штата Вирджиния).

Каковы требования к записи для Refinance Trust?

Траст рефинансирования должен включать следующее:

  • Заявление на первой странице документа со ссылкой на книгу документов и номер страницы первоначального траста, а также соответствующий раздел кода.
  • Вознаграждение
  • Третье лицо (не заемщик или кредитор), указанное в качестве доверенного лица. Индивидуальные попечители должны быть резидентами Вирджинии.
  • Нотариально заверенные подписи заемщиков.
  • Нотариальное заверение должно включать следующее:
  • Подпись нотариуса.
  • Штат и округ/город нотариального заверения
  • Должность нотариуса
  • Срок действия комиссии
  • Регистрационный номер (только нотариусы VA)
  • Фотографически воспроизводимая печать черными/синими чернилами (только для нотариусов штата Вирджиния).

Взимается ли налог за внесение изменений в доверительное управление?

Да, если договор о доверительном управлении изменен для увеличения суммы кредита. Налог на регистрацию основан на разнице между первоначальным долгом и новой суммой кредита. Если договор о доверительном управлении изменен по любой другой причине (например, изменение процентной ставки или изменение условий кредита), налог на регистрацию не взимается; тем не менее, гонорары клерка по-прежнему будут применяться.

Что делать, если имена заемщиков в зарегистрированном договоре о доверительном управлении указаны неверно?

Вам нужно будет заново зарегистрировать договор о доверительном управлении, указав правильное написание имени (имен) заемщика.Укажите причину, по которой договор о доверительном управлении переписывается на первой странице. Вам нужно будет приложить новый титульный лист, указав, что это исправление доверия. Новый титульный лист должен быть помещен поверх исходного титульного листа.

Где я могу найти титульный лист округа Фэрфакс?

Как добавить, изменить или удалить имя из документа?

Возможно, вам потребуется подготовить новый акт и зарегистрировать его в соответствующих округах. Вам следует проконсультироваться с адвокатом или посетить юридическую библиотеку округа Фэрфакс относительно необходимости и подготовки нового акта.Юридическая библиотека округа Фэрфакс расположена на первом этаже здания суда округа Фэрфакс. Вы можете связаться со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Fairfax по телефону 703-246-3780 или посетить сайт Fairfaxbar.org, или со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Вирджинии по телефону 800-552-7977 или посетить vsb.org/vlrs/.

Могу ли я составить акт без адвоката?

Да, но отдел земельных книг не имеет и не предоставляет какие-либо бланки документов, а сотрудникам земельных книг по закону запрещено давать юридические консультации.Мы рекомендуем вам проконсультироваться с адвокатом или посетить юридическую библиотеку округа Фэрфакс для получения помощи. Юридическая библиотека округа Фэрфакс расположена на первом этаже здания суда округа Фэрфакс. Вы можете связаться со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Fairfax по телефону 703-246-3780 или посетить сайт Fairfaxbar.org, или со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Вирджинии по телефону 800-552-7977 или посетить vsb.org/vlrs/.

Где я могу найти юридическое описание моего дома?

Юридическое описание находится в вашем акте, договоре о доверительном управлении или в текущем налоговом счете. Если вы хотите просмотреть свой налоговый счет и проживаете в округе Фэрфакс, вы можете позвонить в Налоговый департамент округа Фэрфакс по телефону 703-222-8234. Вы также можете получить юридическое описание, посетив их веб-сайт по адресу icare.fairfaxcounty.gov. Если вы живете в городе Фэрфакс, вы можете позвонить по телефону 703-385-7840 или посетить их веб-сайт по адресу realestate.fairfaxva.gov.

Если я изменю название своей сделки с моего имени на название компании без вознаграждения, должен ли я платить регистрационный налог?

Прочтите §58.1 Кодекса Вирджинии 1950 года с поправками, чтобы узнать, распространяется ли на вас исключение. Мы рекомендуем вам проконсультироваться с адвокатом или посетить Юридическую библиотеку округа Фэрфакс за помощью. Юридическая библиотека округа Фэрфакс расположена на первом этаже здания суда округа Фэрфакс. Вы можете связаться со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Fairfax по телефону 703-246-3780 или посетить сайт Fairfaxbar. org, или со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Вирджинии по телефону 800-552-7977 или посетить vsb.org/vlrs/.

Информация о моей собственности на веб-сайте Департамента налогообложения округа Фэрфакс неверна.Как мне исправить мою информацию?

Если информация о вашем акте неверна, позвоните в Отдел земельных записей по телефону 703-691-7320. Выберите вариант 3, а затем снова вариант 3. Если какая-либо другая информация о вашем имуществе неверна, позвоните в Департамент налогообложения округа Фэрфакс по телефону 703-222-8234.

Каков налог на регистрацию сделки доверенного лица?

Регистрационный налог основывается либо на сумме предложения, либо на оценочной стоимости, в зависимости от того, что больше.

Как рассчитывается учетный налог для аренды?

Налог на регистрацию рассчитывается так же, как договор о доверительном управлении. Учетный налог основывается либо на полной сумме аренды, либо на оценочной стоимости, в зависимости от того, что меньше.

Нужна ли мне новая страница подписи для измененного соглашения?

Да, измененное соглашение требует нотариально заверенных подписей владельцев и Ассоциации домовладельцев. Прочтите устав, который применяется к ассоциациям домовладельцев, чтобы узнать, сколько подписей владельцев требуется.

Мое имя написано с ошибкой в ​​вашем указателе в Сети общественного доступа суда (CPAN). Как исправить информацию?

Позвоните в отдел земельных книг и сообщите об ошибке. Телефонный номер 703-691-7320, вариант 3, а затем снова вариант 3.

Как организовать отправку налоговой накладной на дом?

Позвоните в Департамент налогообложения округа Фэрфакс по телефону 703-222-8234.

Где я могу найти объявление о потере права выкупа?

Вы можете найти информацию о любой собственности, лишенной права выкупа, в округе Фэрфакс или городе Фэрфакс в местных газетах в разделе «Продажи доверенного лица». В канцелярии нет списка обращений по выкупу.

Как я могу найти список аукционов по обращению взыскания в здании суда?

Отдел земельных книг не занимается аукционами по обращению взыскания. Информацию о любой конфискованной собственности в округе Фэрфакс или городе Фэрфакс можно получить только через местные газеты. В газете будут указаны местонахождение, время и контактная информация по каждому имуществу, которое будет выставлено на аукцион в здании суда.

Как мне получить идентификационный номер моего участка?

Информация об объектах недвижимости, расположенных в округе Фэрфакс, доступна на сайте icare.fairfaxcounty.gov. Следуйте инструкциям, чтобы найти свою собственность. Идентификационный номер посылки (также известный как номер налоговой карты) будет включен в информацию. Если у вас нет доступа в Интернет, вы можете позвонить в Департамент налогообложения по телефону 703-222-8234.
Для недвижимости, расположенной в городе Фэрфакс, эта информация доступна на сайте недвижимости. www.fairfaxva.gov/. Если у вас нет доступа в Интернет, вы можете позвонить в их офис по телефону 703-385-7840.

Как узнать, есть ли арест на мое имущество?

Свяжитесь с титульной компанией или посетите исследовательскую комнату рядом с отделом земельных книг, чтобы исследовать сеть общественного доступа суда (CPAN) на одном из наших общедоступных компьютеров.

Какие таблички хранятся в отделе земельных книг?

В отделе поземельного учета хранятся только дорожные знаки и дорожные знаки штата.

Как мне получить копию платы для своего дома?

В отделе поземельного учета регистрируются только таблички подразделений. Если ваш дом представляет собой отдельно стоящий дом для одной семьи, позвоните в Отдел рассмотрения разрешений на зонирование по телефону 703-222-1082. Если ваш дом представляет собой таунхаус или кондоминиум, возможно, у вас уже есть копия вашей платы. Часто расчетный офис предоставит копию платы для вашего подразделения. Если у вас еще нет копии вашей таблички, обратитесь в ассоциацию домовладельцев или к застройщику.

Как мне найти разделительную площадку для моего дома?

Ищите книгу и номер страницы таблички раздела на право собственности на ваш дом. Вы можете найти эту информацию в юридическом описании, начинающемся со слов «выделено и покрыто». Получив книгу и номер страницы, посетите наш веб-сайт по адресу www.fairfaxcounty.gov/circuit/land-records/copies и распечатайте Форму запроса на копирование земельных документов, расположенную в середине страницы. После получения формы запроса копии земельных документов и оплаты мы вышлем вам копию таблички о подразделении.

Как найти информацию о домах в моем районе?

Для объектов недвижимости округа Фэрфакс эта информация доступна на сайте icare.fairfaxcounty.gov. Следуйте инструкциям, чтобы найти вашу собственность. Если вы живете в городе Фэрфакс, вы можете позвонить по телефону 703-385-7840 или посетить их веб-сайт по адресу realestate. fairfaxva.gov/.

Как проверить снятие налогового удержания?

Позвоните в отделение окружного суда Фэрфакса по телефону 703-246-4136 или 703-246-4159.

Как получить копию свидетельства о браке?

Если вы получили свидетельство о браке в Фэрфаксе, позвоните в отдел государственной службы окружного суда Фэрфакса по телефону 703-691-7320. Выберите вариант 3, а затем вариант 4. Если вы получили лицензию за пределами Fairfax, позвоните в Департамент записи актов гражданского состояния по телефону 804-662-6200.

Как составить завещание?

Обратитесь в отдел по делам о наследстве окружного суда Фэрфакса по телефону 703-691-7320. Выберите вариант 3, а затем вариант 5.

В чем разница между трастом и ипотекой?

Канцелярии клерка по закону запрещено давать юридические консультации. Пожалуйста, свяжитесь с адвокатом относительно различий между типами документов земельной книги. Вы можете связаться со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Fairfax по телефону 703-246-3780, посетить сайт Fairfaxbar.org или справочную службу Коллегии адвокатов штата Вирджиния по телефону 800-552-7977 или посетить сайт vsb.org/vlrs/. Вы также можете провести собственное исследование в Юридической библиотеке округа Фэрфакс, которая расположена на первом этаже здания суда округа Фэрфакс.

Кто-то строит слишком близко к моей границе. Что я могу сделать?

Обратитесь в Управление по контролю за соблюдением зонирования по телефону 703-324-1300 или обратитесь за советом к адвокату. Вы можете связаться со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Fairfax по телефону 703-246-3780, посетить сайт Fairfaxbar.org или справочную службу Коллегии адвокатов штата Вирджиния по телефону 800-552-7977 или посетить сайт vsb.org/vlrs/.

Как мне получить копию решения о разводе?

Свяжитесь с отделом документации окружного суда Фэрфакса по телефону 703-691-7320.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>