МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Какие нужны документы для вступления в наследство на землю: какие документы нужны, если оформлять через МФЦ

Вопросы

Здравствуйте, Артем! Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходима уточняющая информация. Ну в общих чертах я попытаюсь. Вопрос заключается в том, кому должна перейти в собственность доля в праве общей собственности на жилой дом, принадлежавшая младшему сыну. Очень важным моментом является — кто принял наследство после смерти младшего сына? Если он при жизни не делал завещания, наследниками по закону после его смерти являются: мать, дочь (о ком вы заявили), при наличии – отец, супруга, другие дети. Способы принятия наследства существуют следующие: путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Такие действий могут быть как вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.
Из Вашего вопроса неясно, заводилось ли наследственное дело после смерти младшего сына, подавал ли кто заявление о принятии наследства после него. Если предположить, что к нотариусу никто не обращался, нужно правильно определить, кто из числа наследников принял наследство путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии. Можно предположить, что таковой являлась его мать, учитывая, что она на день его смерти проживала в доме, доля в праве на который входит в наследственную массу, таким образом вступила в управление наследственным имуществом, пока не будет доказано иное. Что касается дочери: в случае, если на день смерти отца она была с ним зарегистрирована и фактически проживала по одному адресу, также можно предположить, что она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, ввиду того, что проживая с ним в одной квартире на момент смерти и после, она пользовалась предметами домашнего обихода, которые входили в наследственную массу. А может быть и сама квартира входила в наследственную массу.
Вы ведь не можете знать наверняка, оформляли ли семья младшего сына какое-либо имущество после его смерти. В соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ — принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Плюс ко всему, наследники младшего сына могут в суде установить факт принятия наследства после его смерти, после чего на законных основаниях претендовать на долю в наследстве. Таким образом, после установления всех этих сведений, будет ясно, единственная ли мать приняла наследство после смерти своего сына, исходя из этого и будет распределяться доля в праве общей собственности на жилой дом, принадлежащая младшему сыну. Часть наследства, причитающаяся его матери, наследуется ее наследником по завещанию. Надеюсь, я смогла Вам помочь.

Вопросы

Здравствуйте, Артем! Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходима уточняющая информация. Ну в общих чертах я попытаюсь. Вопрос заключается в том, кому должна перейти в собственность доля в праве общей собственности на жилой дом, принадлежавшая младшему сыну. Очень важным моментом является — кто принял наследство после смерти младшего сына? Если он при жизни не делал завещания, наследниками по закону после его смерти являются: мать, дочь (о ком вы заявили), при наличии – отец, супруга, другие дети. Способы принятия наследства существуют следующие: путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Такие действий могут быть как вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств. Из Вашего вопроса неясно, заводилось ли наследственное дело после смерти младшего сына, подавал ли кто заявление о принятии наследства после него. Если предположить, что к нотариусу никто не обращался, нужно правильно определить, кто из числа наследников принял наследство путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии.
Можно предположить, что таковой являлась его мать, учитывая, что она на день его смерти проживала в доме, доля в праве на который входит в наследственную массу, таким образом вступила в управление наследственным имуществом, пока не будет доказано иное. Что касается дочери: в случае, если на день смерти отца она была с ним зарегистрирована и фактически проживала по одному адресу, также можно предположить, что она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, ввиду того, что проживая с ним в одной квартире на момент смерти и после, она пользовалась предметами домашнего обихода, которые входили в наследственную массу. А может быть и сама квартира входила в наследственную массу. Вы ведь не можете знать наверняка, оформляли ли семья младшего сына какое-либо имущество после его смерти. В соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ — принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Плюс ко всему, наследники младшего сына могут в суде установить факт принятия наследства после его смерти, после чего на законных основаниях претендовать на долю в наследстве. Таким образом, после установления всех этих сведений, будет ясно, единственная ли мать приняла наследство после смерти своего сына, исходя из этого и будет распределяться доля в праве общей собственности на жилой дом, принадлежащая младшему сыну. Часть наследства, причитающаяся его матери, наследуется ее наследником по завещанию. Надеюсь, я смогла Вам помочь.

Оформление наследства на земельный участок

Оформление наследства на земельный участок — процесс  достаточно долгий, требующий много свободного времени на сбор документов подтверждающих ваше право на заявленное наследство.

Что же главное при оформлении наследства на земельный участок?

       Во-первых нужно знать, на основании чего Вы вступаете в наследство по закону или по завещанию. Если вы принимаете наследство по закону доказательством Ваших прав на наследство будет являться доказательство Вашего родство с человеком,  чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.

       Если вы принимаете наследство по завещанию тогда у вас должно быть завещание составленное и заверенное нотариусом, завещание может быть составлено на нескольких наследников.

       Во-вторых оформление наследства на земельный участок начинается с открытия наследственного дела у нотариуса. Наследственное дело открывается по заявлению наследника (ов), написанному у нотариуса.

    При открытии наследственного дела у нотариуса для оформления наследства на земельный участок при себе необходимо иметь следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • свидетельство о смерти;
  • Ваш паспорт;
  • справку из ЕИРЦ по месту регистрации умершего о том, кто был зарегистрирован с ним по месту жительства на дату его смерти.

         Датой открытия наследства считается дата смерти, указанная в свидетельстве о смерти гражданина, на имущество которого Вы претендуете.

        После того, как написано заявление и наследственное дело открыто вы начинаете сбор необходимых справок и  документов для оформления свих наследственных прав на земельный участок или жилой дом.

        Начать необходимо с получения выписки из кадастра объектов недвижимости на земельный участок с указанием кадастровой стоимости участка на дату смерти наследодателя. 

      Для получения данной выписки необходимо обратиться в территориальный отдел Росрееста, где расположен наследуемый земельный участок с заявлением или в МФЦ района. К заявлению необходимо приложить свидетельство о смерти собственника земельного участка, справку от нотариуса об открытии наследственного дела,

свидетельство о собственности на земельный участок. По истечении 10 дней Вам выдадут выписку из ГКН, которую необходимо отнести нотариусу. Для нотариуса необходимо также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок. Выписку из ЕГРН можно так же запросить в МФЦ. Нотариус может запросить эту выписку самостоятельно.

    Собрав все перечисленные выше справки и документы,  через шести месяцев со дня смерти наследодателя вы имеете право обратиться к  нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию. После получения свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, вам необходимо обратиться в Росреестр или в МФЦ для государственной регистрации своего права собственности.

      Наши специалисты помогут Вам собрать необходимый комплект документов для вступления в права наследования земельного участка и дома. Получим кадастровый паспорт на земельный участок с оценкой на дату смерти, закажем постановление о выделении (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование), справку о соответствии адреса, и выписку из ЕГРН об отсутствии запрещений и ограничений в использовании земельного участка и (или) дома. Все документы собираются в соответствии с действующим законодательством.  Предоставим все необходимое нотариусу и обеспечим дальнейшую регистрацию права собственности на земельный участок или жилой дом. Зарегистрируем свидетельство о праве на наследство. Регистрация наследства. Регистрация права собственности по наследству. Зарегистрируем свидетельство на наследство по завещанию. 

Если у вас остались вопросы по оформлению прав на наследство, вы можете задать нам их по телефону 8 (925) 890 39 87 Алексей

Наследование дома: как изменить документ о праве собственности

Наследование дома через доверительное управление или завещание близкого человека может стать прекрасным подарком. Жесткая экономика и стремительный рост цен на жилье представляют собой серьезную проблему для многих американцев, которые хотят купить дом. Наследование объекта недвижимости может быть невероятным преимуществом и, честно говоря, огромным облегчением.

Однако, прежде чем вы сможете праздновать, важно понять юридические тонкости наследования имущества . В частности, вам нужно обязательно изменить документ о доме, который вы только что унаследовали, чтобы вы действительно могли называть его своим. Не знаете, что это значит или что это влечет за собой? Не беспокоиться! В этом руководстве мы объясним, как изменить документ, когда вы наследуете имущество, и почему это важно.

Что значит быть в собственности дома?

Нахождение на акте дома означает, что вы являетесь законным и законным владельцем. Сделка с недвижимостью — это юридический документ, который используется для передачи права собственности на недвижимое имущество от одного лица к другому.(Недвижимость включает в себя дом и землю, на которой он расположен.) Передача права собственности может осуществляться между покупателем и продавцом. Это также может быть между лицом, предоставляющим право, и их бенефициаром.

Другими словами, изменение документа является ключом к тому, чтобы убедиться, что вы являетесь владельцем дома с юридической точки зрения, а не только с коммерческой или финансовой точки зрения. Если ваши родители или бабушка или дедушка решат подарить вам свой дом, их завещания, доверительного фонда или решения суда по наследственным делам недостаточно. Вы должны сделать дополнительный шаг, чтобы убедиться, что документ изменен, чтобы убедиться, что вы завершили процесс наследования дома.В противном случае дом технически все еще принадлежит имуществу вашего близкого человека, даже если вы живете в нем. Это может вызвать проблемы в дальнейшем.

Наличие документа о праве собственности важно, потому что оно доказывает, что вы как владелец собственности имеете законное право предпринимать действия, связанные с этой собственностью. Например, это дает вам право продать недвижимость в один прекрасный день. Это также подтверждает право собственности, так что вы можете рефинансировать свою ипотеку или даже подать заявку на получение помощи от правительства в фонды помощи при стихийных бедствиях.

Хотя это может показаться само собой разумеющимся аспектом владения жильем, это не всегда просто для всех. Некоторые наследники оказываются на неизведанной территории, например, когда они сталкиваются с проблемами завещания или проблемами с самим документом.

Вот почему вы должны защитить себя, поняв процесс изменения документа и убедившись, что завершение изменения документа является приоритетом номер один после наследования любой недвижимости. Далее мы объясним, как это сделать.

Как изменить документ при наследовании дома

Если вы наследуете дом, изменение документа — это одна из первых вещей, которую вы захотите сделать. Это важный шаг, который гарантирует, что ваше имя будет указано в документе, и докажет ваше законное право на собственность в будущем. Вот пошаговое руководство, которое разбивает этот процесс.

Этап 1: Получите копию завещания о завещании

Прежде чем вы сможете внести изменения в акт на унаследованный дом, вы должны собрать некоторые важные документы и информацию.Первый документ, который вы хотите получить, — это копия завещания вашего близкого, которое было подтверждено судом.

Лицо, составившее завещание, должно было включить заявление о том, что оно завещает вам имущество после своей смерти, включая полное описание рассматриваемого имущества.

В большинстве штатов потребуется доказательство того, что завещание было утверждено, прежде чем вы сможете его изменить.

Шаг 2: Подтверждение характера собственности

Затем выясните характер собственности на эту конкретную собственность.Некоторые владельцы могут заключить перед смертью акт о передаче имущества. Этот документ автоматически передает вам собственность после их смерти и служит вашим документом о собственности, используемым вместе с копией свидетельства о смерти.

В противном случае недвижимость обычно находится в совместной собственности или в собственности одного владельца. Если недвижимость принадлежала одному лицу, а точнее в документе указано только одно лицо, то никаких сложностей в дальнейшем продвижении быть не должно.

Однако, если имущество находится в совместной собственности, вам необходимо предпринять дополнительные действия. Это означает, что в документе указаны два человека, и после смерти одного из этих людей документ принадлежит выжившему владельцу. Вы должны подтвердить, что вы действительно имеете право на наследование имущества, даже если оно было завещано вам по завещанию. Суд по наследственным делам должен обнаружить любые возможные проблемы и принять решение.

Шаг 3: Получите заверенную копию свидетельства о смерти

При любом акте вам потребуется получить надлежащее доказательство того, что предыдущий владелец дома скончался.Вам потребуется копия их свидетельства о смерти, которую необходимо предоставить вместе с копией нового документа, как того требуют административные службы вашего округа.

Шаг 4. Составление нового документа, в котором вы указаны как владелец недвижимости

После того, как вы собрали всю необходимую информацию и документы, пришло время составить новый документ. В этом документе укажите свое полное официальное имя и адрес, а также полное официальное имя и адрес вашего близкого человека, который скончался.

Вам также необходимо будет включить участок и подробное описание рассматриваемого имущества (имущества, которое вы унаследовали.) Обязательно укажите всех совладельцев в этом новом документе, если вы унаследовали собственность совместно с кем-либо еще в вашей собственности.

Как правило, вам не требуется работать с адвокатом для составления акта, хотя вы можете проконсультироваться с ним. Дважды проверьте все требования в местном отделе регистрации округа.

Если вы не знаете, как составить новый акт, вы можете найти шаблоны и примеры в Интернете. Ваш местный округ может даже предоставить пустой шаблон.

Шаг 5: Подпишите акт

После того, как ваш акт будет составлен, вам нужно будет выполнить еще пару шагов, чтобы завершить его.Первый шаг – подписать его. Однако пока не подписывайте его. Вы захотите подписать его под наблюдением нотариуса, что мы объясним на следующем шаге.

Шаг 6: Нотариальное заверение нового акта

Запланируйте встречу с нотариусом для нотариального заверения вашего акта. Этот человек проверит вашу идентификацию, чтобы убедиться, что подписание документа является законным и что вы являетесь тем, за кого себя выдаете.

Затем нотариус поручит вам подписать документ в их присутствии.После того, как нотариус подтвердит вашу личность, документ и вашу подпись, он предоставит свою нотариальную печать.

Это обычная практика вступления в силу большинства юридических документов.

Шаг 7: Доставьте новый документ

Наконец, пришло время представить свой документ и сделать его официальным! Мы рекомендуем посетить веб-сайт вашего местного окружного регистратора, чтобы узнать конкретные инструкции относительно подачи вашего документа.

Как правило, вам потребуется предоставить дополнительные доказательные документы, такие как копия свидетельства о смерти и завещания.Как правило, вы можете отправить эти документы вместе с актом в офис лично или по почте. Вам также потребуется лично оплатить регистрационный сбор или приложить чек, если вы отправляете свои материалы по почте.

Далее: Обновите свой план недвижимости, включив в него новую собственность

Наследование собственности — это прекрасно, но не забудьте предпринять правильные юридические шаги, прежде чем вы действительно назовете ее своей. В этом случае нужно убедиться, что ваше имя указано в документе. Ваш любимый человек завещал бы вам имущество в своем завещании, но пока его имя остается в документе, вы не можете называть себя законным владельцем дома.К счастью, изменить документ после наследования дома не так уж сложно. Все дело в том, чтобы собрать необходимые документы и подать их в соответствующий орган местного самоуправления. Сделав это, вы можете быть уверены, что дом действительно принадлежит вам.

Если вы унаследуете недвижимость, не забудьте обновить свой план наследования ! Покупка, продажа или наследование дома — все это инициирует жизненные события, которые влияют на ваш личный набор имущества и имущества, которое вы сами можете оставить своим близким. Если вам нужна помощь в обновлении или настройке плана недвижимости, мы здесь, чтобы помочь! Настройте волю и доверие с Trust & Will сегодня!

Есть ли здесь вопрос, на который мы не ответили? Свяжитесь с нами сегодня или пообщайтесь с представителем службы поддержки участников!

Как сообщить о продаже унаследованного имущества в налоговой декларации

Президент Байден предлагает отменить то, что называется повышением основы для унаследованного имущества.Любой, кто имел дело с унаследованной собственностью, вероятно, знает, насколько важен шаг вверх по базису. Если вы подали налоговые формы для продажи унаследованного имущества, повышение базы является ключевым компонентом. Хотя для целей подачи налоговой декларации она называется справедливой рыночной стоимостью. В этой статье мы рассмотрим, какие налоговые формы связаны с продажей унаследованного имущества, а также несколько примеров того, как выглядит повышение базы.

Прирост капитала

Узнайте о значении и определении прироста капитала и о том, как рассчитать прирост капитала.

Приложение D и форма 8949

О прибылях и убытках от унаследованного имущества сообщается в том году, когда оно было продано. Продажа дома осуществляется по Приложению D и Форме 8949 ( Продажи и другие отчуждения капитальных активов ).

График D — это место, где сообщается о любом приросте капитала или убытке от продажи. Прибыль или убыток основаны на повышении в базисе, если это применимо. В форме 8949 сообщается о распоряжении имуществом. Он содержит такие сведения, как дата приобретения, дата продажи и описание актива.Прибыль или убыток от имущества также указывается в Форме 8949 и переносится в Приложение D.

.

Пошаговая основа выводится во время наследования с использованием формы 8971 и Приложения А и обычно подается распорядителем наследства.

Пример повышения в базе

Ступенькой вверх в основе является рыночная стоимость имущества на момент наследования, совпадающая со смертью собственника имущества. Другими словами, имущество наследуется после смерти владельца.

Например, дом был куплен за 250 000 долларов 20 лет назад. Сегодня он стоит 1 миллион долларов. Домовладелец умирает, и его наследники наследуют дом. Наследники наследуют дом за 1 миллион долларов, его справедливую рыночную стоимость. Для наследников базовая стоимость увеличилась с 250 000 до 1 миллиона долларов.

Если бы наследники продали имущество по справедливой рыночной стоимости (т. е. 1 миллион долларов), они не должны были бы платить налоги на прирост капитала. Налоги на передачу по-прежнему будут уплачиваться при продаже. Если бы они продали дом за 1 доллар.1 миллион, налоги будут причитаться с долгосрочного прироста капитала в размере 100 000 долларов.

Этот тип наследования называется линейным, который определяет отношение наследника(ов) к владельцу. К прямым потомкам относятся супруг, родители, бабушки и дедушки, прадедушки и прабабушки, дети, приемные дети, внуки и правнуки. Непрямые потомки включают племянниц и племянников. Непрямые потомки будут платить налоги на наследство.

Наследование и дарение

Наследование имущества и дарение имущества — это не одно и то же.Если родители подарят сыну дом, он возьмет на себя первоначальную стоимость. Давайте воспользуемся тем же сценарием, что и выше. Сын возьмет на себя базовую стоимость в размере 250 000 долларов, а не 1 миллион долларов. Если дом будет продан за 1 миллион долларов, сын должен будет заплатить налоги с 750 000 долларов.

В этом сценарии некоторые родители передают дом в безотзывное доверительное управление, воспользовавшись преимуществом повышения базиса. Тем не менее, язык доверия и некоторые другие ограничения должны применяться осторожно. Инвесторы, заинтересованные в этом маршруте, должны поговорить с трастовым поверенным.

Еще одна стратегия, которая может помочь сэкономить на налогах на подаренную собственность, — обмен 1031. Вместо прямой продажи имущества наследник может выбрать обмен 1031, который отсрочит налоги на прибыль.

Налог на наследство и штаты

Несмотря на все усилия некоторых инвесторов сэкономить на налогах, некоторые штаты взимают налог на наследство со стоимости активов. Эти штаты включают Кентукки, Айову, Небраску, Нью-Джерси и Пенсильванию.

Сообщить о продаже унаследованного имущества несложно.В большинстве случаев требуется только две формы (Приложение D и Форма 8949). Конечно, инвесторы захотят работать со своим бухгалтером, чтобы убедиться, что все сделано правильно для их конкретной ситуации.

Этот материал предназначен только для общей информации и образовательных целей. Информация основана на данных, собранных из источников, которые мы считаем надежными. Его точность не гарантируется, он не претендует на полноту и не предназначен для использования в качестве основного основания для принятия инвестиционных решений.

Платите ли вы налоги США при продаже унаследованной иностранной собственности?

Это может быть необычно, но иногда проходит так, что американский гражданин наследует имущество в другой стране после смерти родственника. Однако даже если рассматриваемая недвижимость находится за пределами Соединенных Штатов, гражданин, который в настоящее время владеет ею, все равно сам подлежит налогообложению, независимо от того, проживает он в США или нет. Если вы или кто-то из ваших знакомых получил такую ​​горько-сладкую неожиданность, вам может быть интересно, должны ли вы платить U.S. налоги на продажу унаследованной иностранной собственности и, если да, то как этот процесс может работать. Чтобы узнать это, продолжайте читать, так как международные налоговые отчеты в US Tax Help делятся своим опытом и дают некоторые ответы.

Как США облагают налогом продажу собственности в целом

В Соединенных Штатах федеральная служба внутренних доходов (IRS) склонна рассматривать выручку от продажи собственности как вид прироста капитала, что означает, что деньги, которые вы сделать из него облагается налогом на прирост капитала.Однако есть некоторые предостережения и исключения из этого правила, в том числе некоторые из них, которые относятся конкретно к американским налогоплательщикам, проживающим за пределами Соединенных Штатов.

Одним из важных факторов, который следует учитывать, является то, использовалось ли рассматриваемое имущество в качестве вашего основного места жительства в течение последних нескольких лет. Если вы или ваш супруг жили в доме не менее двух из последних пяти лет, вы можете исключить значительную сумму прибыли, полученной от продажи, из общей суммы налоговых обязательств. Для одного только налогоплательщика максимальная сумма, которая может быть исключена, составляет 250 000 долларов США; для состоящего в браке налогоплательщика, подающего совместную декларацию, максимальная сумма составляет 500 000 долларов США.

Любая прибыль, превышающая применимую сумму, будет облагаться налогом IRS. Если вы владели недвижимостью менее года, будет применяться краткосрочная ставка налога на прирост капитала, тогда как недвижимость, которой владеете более года, будет облагаться налогом по более низкой ставке долгосрочного прироста капитала. Другие факторы, например, использовалось ли имущество для сдачи в аренду или для бизнеса, также могут повлиять на ваши налоговые обязательства; свяжитесь с квалифицированным бухгалтером для американцев, владеющих недвижимостью за границей, чтобы обсудить вашу конкретную ситуацию.

Как налоги США применяются к продаже иностранной собственности

Хотя общий принцип, регулирующий налогообложение продажи иностранной собственности, в основном такой же, как и принцип, регулирующий продажу отечественной собственности, есть несколько моментов, о которых следует помнить, когда продажа недвижимости за границей; возможно, самым важным из них является иностранный налоговый кредит.

Чтобы избежать двойного налогообложения своих граждан, проживающих за границей, Соединенные Штаты предлагают этот кредит эмигрантам. Чтобы претендовать на налоговый вычет за границей, вы должны соответствовать следующим требованиям:

  • В текущем налоговом году у вас должны быть налоговые обязательства за границей.
  • Эти иностранные налоги должны применяться к доходам.
  • Эти налоги должны взиматься с физического лица.
  • Налоги должны быть установлены на законных основаниях иностранным правительством.

Предполагая, что вы преодолели все четыре препятствия, вы можете подать форму IRS 1116 «Иностранный налоговый вычет (на физическое лицо, имущество или доверительное управление)». Имейте в виду, однако, что вы не можете исключить один и тот же доход дважды, поэтому те, кто хочет воспользоваться Исключением заработанного иностранного дохода (FEIE), могут найти только ограниченное использование этого кредита.Тем не менее, поскольку FEIE не применяется к доходам, полученным от продажи иностранной собственности — унаследованной или иной, — вы должны быть в порядке, используя иностранный налоговый кредит.

Имеет ли значение, если иностранное имущество было унаследовано?

Если продаваемое иностранное имущество было унаследовано, правила, изложенные выше, по-прежнему применяются, но в этом процессе будет еще один шаг. Поскольку сумма, подлежащая налогообложению, представляет собой прибыль, полученную от продажи, вам сначала нужно будет определить справедливую рыночную стоимость имущества на дату смерти первоначального владельца; вашей налогооблагаемой прибылью будут любые деньги, которые вы заработали сверх этой суммы.

Сообщение о продаже унаследованной иностранной собственности

Как и в случае любого вида дохода, даже если вы не должны платить налоги в IRS, вы все равно должны сообщать о доходах в агентство. В налоговом году, в котором вы продали унаследованное иностранное имущество, вы должны сообщить о продаже в Приложении D Формы IRS 1040, Декларация о подоходном налоге с физических лиц США. Кроме того, вам нужно будет подать форму IRS 8949 «Продажи и другие отчуждения капитальных активов».

Если выручка от вашей продажи переводится на счет в иностранном банке, имейте в виду, что вам, вероятно, потребуется также подать отчет об иностранных банковских и финансовых счетах, также называемый FBAR; вы можете сделать это, заполнив форму FinCEN 114 онлайн и отправив ее в электронном виде.Для сумм в сотни тысяч долларов и более от вас также может потребоваться подать форму IRS 8938 «Отчет об указанных иностранных финансовых активах». Квалифицированный бухгалтер, отвечающий за отчетность по зарубежным финансовым счетам, может провести вас через этот процесс и помочь избежать потенциально дорогостоящих ошибок.

Квалифицированные международные налоговые бухгалтеры могут помочь с продажей унаследованной иностранной собственности

Если вы или кто-то из членов вашей семьи недавно унаследовал иностранную собственность и хочет ее продать, вы должны знать, что этот процесс может быть довольно сложным. Однако с помощью квалифицированного специалиста по международному налогообложению вы можете избежать ошибок и обеспечить соответствие продажи всем налоговым законам США, сводя к минимуму свои налоговые обязательства. Независимо от того, являетесь ли вы эмигрантом из США, проживающим за границей, или гражданином США, имеющим недвижимость в другой стране, знайте, что команда US Tax Help всегда готова помочь вам. Чтобы узнать больше, посетите нас онлайн или позвоните по телефону (541) 362-9127 сегодня.

Что произойдет, если вы умрете без воли? Законы Северной Каролины о наследовании

Смерть без воли в Северной Каролине

В Северной Каролине, когда вы умираете без завещания, это называется умирающим «без завещания», что означает, что местный суд по наследственным делам назначит администратора для распределения ваших активов в соответствии с требованиями закона о наследственных правах Северной Каролины.Они должны следовать законам штата об отсутствии завещания, которые пытаются имитировать окончательные пожелания среднего человека.

Правила отсутствия завещания заключаются в том, что когда человек умирает без действительного завещания, его или ее имущество переходит к наследникам по так называемому «наследованию без завещания» в соответствии с законодательством штата. Другими словами, если у вас нет завещания, государство сделает его за вас.

Было бы ошибкой откладывать составление завещания в Северной Каролине. Смерть без завещания вызовет у оставшихся в живых членов семьи ненужные юридические головные боли и может привести к тому, что ваши деньги и имущество перейдут к людям, которым вы не оставили бы их в противном случае.

Большинство людей, которые пишут заявление, оставляют свое имущество своим ближайшим родственникам, поэтому законы Северной Каролины о наследовании имущества без завещания в Северной Каролине обычно распределяют имущество аналогичным образом. Управляющий недвижимостью не может учитывать, что вы могли предпочесть, а также какие семейные отношения могли быть более близкими или более натянутыми, чем другие. Иногда это приводит к решениям, вызывающим семейные споры.

Мы в Brady Cobin Law Group, PLLC настоятельно рекомендуем всем совершеннолетним лицам распоряжаться разделом своего имущества после их смерти.Завещание гарантирует, что ваши желания будут выполнены, и может остановить семейные разногласия до того, как они начнутся. Завещание может помочь вашему наследственному имуществу избежать многих расходов, связанных с завещанием, юридическим процессом проверки и распределения активов наследственного имущества.

Супруга автоматически наследует все в Северной Каролине?

После смерти человека в Северной Каролине суд по наследственным делам определяет, кто является кредиторами и наследниками наследства и какую часть наследства каждый из них имеет право получить.

Многие люди полагают, что если у них нет завещания, то их супруг автоматически унаследует все.Это не обязательно правда.

Если вы умрете с родителями, но без потомков, ваш супруг (супруга) унаследует половину недвижимости, оставшейся без завещания, и первые 100 000 долларов личного имущества. Если имеется личное имущество на сумму более 100 000 долларов, ваш супруг/супруга наследует половину оставшегося личного имущества. Ваши родители унаследуют половину недвижимости, оставшейся без завещания, и любое личное имущество, оставшееся после того, как ваш супруг получил свою долю.

Что происходит, когда человек умирает без завещания в соответствии с законом Северной Каролины о наследовании?

Если нет завещания по распределению активов, то имущество умершего распределяется в соответствии с Законом о наследовании штата Северная Каролина .Процесс завещания находится в ведении Канцелярии Секретаря Верховного суда округа, где умерший проживал до смерти. Секретарь Верховного суда выступает в качестве судьи по наследственным делам. Суд по наследственным делам назначит управляющего недвижимостью для инвентаризации всех активов, выплаты долгов и налогов, покрытия расходов на похороны и распределения всего, что осталось, в соответствии с законом.

Некоторые активы не являются частью завещания, поскольку они распределяются в соответствии с договорными условиями, например, полисы страхования жизни или пенсионные счета, по которым назначены бенефициары. Другое имущество, находящееся в совместной собственности с правом наследования, также будет освобождено от завещания.

Что такое правопреемство без завещания в Северной Каролине?

Закон Северной Каролины о наследовании без завещания, сложный закон, занимающий 12 страниц в печатной форме, запрещает линии наследования при отсутствии завещания. В нем указывается, какие выжившие члены семьи могут считаться наследниками и в каком порядке наследования они могут получить наследство. Закон сложен и усугубляется реальностью современных американских семей и такими проблемами, как повторный брак, приемные дети и приемные родители.

Положения Закона о наследовании штата Северная Каролина без завещания включают следующее:

Выжившие Распределение
Супруга и один ребенок или потомки ребенка Ваш супруг получает первое личное имущество на сумму 30 000 долларов, а оставшееся личное имущество и недвижимость делятся поровну между вашим супругом и ребенком.
Супруг(а) и двое или более детей или наследники детей Ваш супруг получает первую личную собственность на сумму 30 000 долларов, одну треть оставшейся личной собственности и одну треть всей недвижимости.Оставшееся личное и недвижимое имущество делится поровну между детьми.
Супруга и один или несколько родителей Ваш супруг получает первые 50 000 долларов личного имущества. Оставшееся личное имущество и вся недвижимость делятся поровну между вашим супругом (супругой) и родителем (родителями).
Только супруг(а) Ваш супруг получает все активы, которые могут быть переданы по завещанию.
Только для родителей Все ваше имущество перейдет к вашим родителям и будет разделено поровну между ними.Если есть только один родитель, он или она получает все.
Только дети или их потомки  Все имущество и имущество делится поровну между детьми. Если есть только один ребенок, он или она получает все.
Никто из супругов, детей или родителей не выжил Закон описывает даже разделение между более отдаленными выжившими членами семьи, включая, по порядку, братьев и сестер, бабушек и дедушек, дядюшек и теток и других, «которые в противном случае имели бы право.«За более чем 35 лет помощи жителям Северной Каролины с завещаниями и планами наследства мы обнаружили, что даже люди, у которых нет членов семьи, скорее оставят свое имущество колледжу, университету или благотворительной организации по своему выбору, чем позволят его по умолчанию превратить в конфискацию. .

 

В законе также описывается более сложное разделение имущества между оставшимися в живых прямыми потомками (т. е. внуками, правнуками и праправнуками) или между братьями и сестрами и их прямыми потомками (т.т. е., племянники и племянницы), или для тетушек и дядей и их прямых потомков (т. е. двоюродных братьев и сестер).

  • Если кровные родственники не выживают, активы поместья переходят в штат Северная Каролина (известное как «конфискация»). Кроме того, многие люди удивляются, узнав, что родители умершего имеют право на такую ​​потенциально большую долю своего имущества, если у умершего и его супруга нет живых детей.

Продажа наследства вашей семьи из-за отсутствия завещания

Возможно, вы заметили раздел имущества при Н.C. Закон о наследовании без завещания, например, первые 30 000 или 50 000 долларов личного имущества переходят к супругу, а оставшееся имущество делится пополам или на треть.

Часто управляющий имуществом продает имущество из имущества лица, умершего без завещания, для уплаты долгов и налогов, а затем для удовлетворения требований закона. Как управляющий имуществом, назначенный судом по наследственным делам, он или он имеет право продавать имущество по мере необходимости.

Что произойдет, если вы умрете без завещания?

Если вы умрете без завещания, любое имущество, которым дорожит ваша семья — от пляжного домика, где все собирались каждое лето, до бабушкиного серебра или семейных реликвий, унаследованных от ваших предков, — может быть продано и исчезнет навсегда. У вашего супруга или детей может быть шанс возразить против продажи, но их могут даже не спросить. У них может быть возможность купить недвижимость, которую они должны были унаследовать.

Вместо этого в завещании может быть указано, что можно и что нельзя продавать, если это необходимо, в завещании.

Еще одна потенциальная проблема заключается в том, что кредиторы могут инициировать процедуру обращения взыскания на недвижимое имущество, если умерший не выплатил ипотечные платежи во время продолжительной болезни перед смертью. В завещании могут содержаться инструкции относительно того, какие активы следует продать, чтобы компенсировать любую просроченную сумму.Поскольку банк или другой правообладатель заботится только о том, что им причитается, они могут лишить права выкупа и продать имущество по цене ниже его реальной рыночной стоимости.

В таком случае управляющий недвижимостью или семья могут ходатайствовать перед судом о разрешении продать имущество на рынке, чтобы долг был погашен, а имущество получило выгоду от любой доли в собственности.

Спасение имущества в завещании от потери права выкупа требует помощи адвоката, имеющего опыт в судебных разбирательствах по наследству, как мы в Brady Cobin Law Group.Но наши адвокаты скорее помогут вам составить завещание сейчас и уберегут вашу семью от стресса и потенциальных юридических проблем, возникающих при отсутствии завещания.

Что должно быть включено в завещание?

В вашем завещании должны быть указаны имена ваших бенефициаров, включая как отдельных лиц, таких как дети или другие родственники, так и благотворительные учреждения.

В вашем завещании должен быть назначен душеприказчик, который проследит за тем, чтобы условия завещания были выполнены. Он также должен назначить резервного исполнителя на случай, если исполнитель не сможет выполнять свои обязанности.

Он должен содержать инструкции о том, кто должен быть назначен опекуном ваших несовершеннолетних детей или других иждивенцев.

В нем должно быть указано распределение ценного имущества, личных вещей и реликвий, имеющих сентиментальную, а не действительную ценность.

Вы также можете указать, кто будет заботиться о ваших питомцах после вашей смерти. Некоторые люди оставляют деньги, чтобы заботиться о своих питомцах.

Полисы страхования жизни, пенсионные счета и банковские счета с выплатой в случае смерти, для которых указаны бенефициары, не нужно включать в завещание.

Чем может помочь юрист по наследственным делам

Вам не нужно доверять незнакомцу и предписаниям закона, написанным несколько поколений назад, решать, как будут распределяться ваши вещи, когда вас не будет. В юридической группе Брэди Кобина наши опытные юристы по наследственным делам знают, насколько важно иметь хорошо составленное завещание для семьи, переживающей потерю близкого человека. Мы можем помочь вам задокументировать ваши желания и обеспечить, чтобы люди, о которых вы больше всего заботитесь, были обеспечены в соответствии с вашими пожеланиями.

Компания Brady Cobin Law Group, PLLC уделяет особое внимание оказанию помощи отдельным лицам и семьям в разработке соответствующих планов для недвижимости любого размера. Более 35 лет наши сострадательные юристы по наследственным делам помогают семьям составить планы упорядоченного распределения их имущества, накопленного за всю жизнь. Наши адвокаты занимаются вопросами завещания, завещаниями и вопросами прежнего права.

Мы можем помочь вам составить завещание в первый раз или пересмотреть устаревшее завещание с учетом изменений в вашей жизни, таких как повторный брак или прибавление в семье.Просмотрите наш калькулятор планирования недвижимости и другие полезные инструменты планирования недвижимости, чтобы узнать, какие документы вам могут понадобиться. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить, как мы можем помочь вам защитить вашу семью и ваше наследие.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>