МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Квартира в счет уплаты алиментов: Квартира вместо алиментов — отказ от алиментов в счет квартиры

Как оформить квартиру в счет уплаты алиментов в 2022 году

Развитие, воспитание, обучение, достойное финансовое обеспечение детей – основная задача отца и матери. Родитель, не участвующий в содержании детей, должен выплачивать деньги.

Алименты – обеспечение, согласно законодательству, несовершеннолетних, проживающих с другим родителем. В большей части случаев они назначаются в виде денежных перечислений. Приемлемы безналичные платежи, а также вручение средств человеку, с которым проживают дети.

Но! Семейный кодекс РФ разрешает написать отказ от жилплощади в счет выплаты алиментов.

Формы передачи квартиры

Смена денежной уплаты на передачу квартиры либо части в ней или дома производится в двух вариантах – добровольно и принудительно.

При добровольном варианте требования процедуры по передаче жилплощади вносятся в алиментное соглашение, заверяемое нотариусом. В этом случае имеется 2 основных условия. Согласно им алиментный договор обязательно:

  • предоставляется в письменном виде;
  • заверяется в нотариальной конторе;
  • не нарушат прав принимающих участие сторон, в первую очередь детей.

Аргументы, из-за которых прибегают к данному варианту содержания детей, у человека разные:

  • В некоторых случаях, когда, к примеру, ребенок остался с матерью, не имеющей собственной жилплощади, алиментоплательщик выказывает свое желание обеспечить несовершеннолетнего квартирой.
  • Квартира выступает дополнительным источником заработка при ее сдаче.
  • Недвижимость можно продать, а полученные средства положить в банк под проценты, что поможет в содержании ребенка.
  • Не исключено, что у отца нет достаточного заработка, чтобы достойно содержать своих детей, однако с целью обеспечения их будущего и выполнения законодательства он вправе передать детям жилплощадь в счет уплаты алиментов.

Принудительный вариант встречается в том случае, если размер долга достиг значительной суммы, а иных доходов с целью погашения обязательств не имеется. По нормам исполнительного производства задолженности покрываются в первую очередь из заработной платы, финансов на депозитах. Если таковых нет, но имеется недвижимость, которая не является единственным местом проживания алиментоплательщика, квартиру вправе арестовать и реализовать на аукционе.

Принудительный вариант применяется в отношении должников, у которых:

  1. отсутствует постоянный заработок;
  2. не выплачиваются алименты путем уклонения от официального трудоустройства;
  3. по причине допущения задолженности в крупных размерах нет возможности выплатить ее из-за отсутствия сбережений либо источников регулярного дохода.

Замена алиментов недвижимостью допускается лишь в случае, если квартира:

  1. Приобреталась до брака.
  2. Получена алиментоплательщиком в качестве наследства.
  3. Была подарена должнику.

Процедура

Согласно семейному законодательству жилплощадь, переданная в собственность детям, может:

  • Частично погасить алименты.
  • Полностью покрыть долг по алиментам.
  • Освободить алиментоплательщика от последующей их уплаты.

Важным требованием считается равнозначность размера алиментов либо долга и цена передаваемой недвижимости.

Самым нестабильным вариантом является устное соглашение между отцом и матерью о выплате алиментов. В такой ситуации родители всего лишь договариваются о размерах денежных средств, после чего рассчитывают на ответственность плательщика. Юридической силы это соглашение не имеет. Следовательно, не является официальным решением.

При аналогичных условиях жилплощадь в счет алиментных выплат не оформляется. Отец или мать вправе передать во владение детям часть квартиры или всю недвижимость, однако это не является алиментами. Это обычная процедура, так как устные соглашения юридической силой не обладают.

Передать квартиру в счет алиментных выплат можно при оформлении таких документов:

  • Соглашение по алиментам, где прописано о передаче дохода от проданной жилплощади в счет алиментов либо об абсолютной передаче квартиры в имущество детей.
  • Договор дарения доли в квартире в счет алиментных выплат на имя несовершеннолетних.

Эти бумаги обязательно проходят проверку у нотариуса и заверяются им с целью приобретения юридической силы.

Если родители приняли решение заключить соглашение и пришли к нотариусу, который в дальнейшем заверит сделку, нужно выполнить определенные действия:

  1. Самим высчитать сумму алиментов, которые должны быть уплачены до восемнадцатилетия детей.
  2. Оценить недвижимость. Это можно сделать самостоятельно. При возникающих спорах лучше прибегнуть к помощи оценочного бюро и получить официальное заключение.
  3. Написать черновик соглашения, прописав в нем все спорные моменты.
  4. Прийти к нотариусу, заплатить госпошлину и заключить официальное соглашение на основании чернового варианта документа.

По окончанию процедуры по одному экземпляру выдается родителям, а третий остается в нотариальной конторе с целью хранения в архиве.

Единой формы соглашения о выплате алиментов и погашении долга через передачу квартиры нет. При написании документа указывается следующее:

  • Фамилия, имя и отчество, место проживания, данные паспортов, даты рождения сторон.
  • Что из недвижимости передается: дом либо квартира.
  • Характеристики по техпаспорту недвижимости, адрес.
  • Фамилия, имя, отчество, дата рождения, данные свидетельства о рождении детей.
  • Требования о погашении алиментной задолженности либо о передаче квартиры в право собственности ребенка с целью отмены обязательств по алиментным выплатам.
  • Дата и подпись.

Переоформление жилья в счет прекращения алиментных обязательств не является залогом абсолютного освобождения от них.

доля недвижимости в счет алиментов, арест жилья

Семейное законодательство содержит общие положения о способах и порядке исполнения алиментных обязательств. Одним из порядков такого исполнения, в соответствии со ст. 104 СК, выступает заключение алиментного соглашения, которое предполагает собой несколько способов исполнения.

Помимо денежной выплаты, которая может выражаться в процентном соотношении или твердой сумме, а также единовременном погашении существующего или возникающего в будущем долга, алименты могут быть выплачены в результате предоставления имущества (квартиры), находящегося в личной собственности должника, получателю.

Такой переход права собственности должен быть оформлен надлежащим образом. Он заключается в подписании нотариального соглашения, в результате заверения которого алиментоплательщик фактически получает от получателя отказ от алиментов в счет квартиры.

Считается ли реализация недвижимого имущества физическими лицами доходом?

Нормы семейного законодательства устанавливают обязанность алиментоплательщика осуществлять определенные законом или судебным решением выплаты, из сумм полученного дохода. Исчерпывающий перечень видов доходов был определен правительственным Постановлением, зарегистрированным под номером 841. Данный перечень не содержит в себе такого вида дохода, как средства, полученные от реализации недвижимости.

В 2008 году перечень был дополнен и в него были включены, в том числе, и доходы, получаемые в результате наличия договорных отношений с иными физическими лицами. В результате, некоторые юристы приходят к выводу о том, что алименты с продажи квартиры должны выплачиваться.

Спор продолжает существовать и относительно того вопроса, какая сумма будет признаваться в качестве базы налогообложения. Мнение специалистов разделилось. Некоторые из них говорят о том, что базой налогообложения необходимо считать общую стоимость договора купли-продажи, другие понимают под данным объектом рассчитываемую разницу, которая возникает между ценой первоначально приобретения и фактической реализации недвижимости. Еще одни юристы сходятся во мнении о том, что сумма средств, вырученных от продажи одной недвижимости и необходимых для приобретения иного жилья, не может облагаться налогом.

Разобраться в вопросе платятся ли алименты с продажи квартиры, можно лишь в результате досконального изучения налогового законодательства. И сам Налоговый кодекс (ст. 208), и последующие разъяснения налоговиков, изложенные в письме от 25.01.08 г., свидетельствуют о том, что средства, получаемые гражданином в результате продажи недвижимости, являются его прибылью. Однако, размер такого дохода имеет значение лишь для процесса, связанного с расчетом налогов, но никак ни алиментных обязательств.

Лицо, становится обязанным уплатить НДФЛ только в том случае, если его владение реализованной недвижимостью составило менее 3-х лет. Общим мнением специалистов является включение в сумму доходов средств, получаемых алиментоплательщиком в качестве арендной платы, в случае передачи недвижимости в пользование на основании арендных договоров.

Факт реализации жилья не может повлиять на увеличение суммы алиментных платежей в том случае, если выплата таких обязательств осуществляется в твердой сумме. Лишь тогда, когда алименты подлежат уплате в процентном соотношении, получателем может быть инициирована процедура увеличения суммы платежа, основанием для чего служит изменение в финансовом состоянии алиментоплательщика.

Как доказать, что продажа имущества не доход?

Лицу, обязанному выплатить алименты, могут потребоваться доказательства того, что средства, полученные в результате продажи жилья, не относятся к его доходу. Поводом для доказывания может послужить иск получателя алиментов, в котором будет идти речь об установлении размера выплат в зависимости от дохода, который включает в себя, в том числе, и средства, которые выручены от продажи квартиры.

Посильную помощь в разрешении таких споров можно получить у квалифицированных специалистов, которые представят интересы клиента в суде. Дела данного вида пока не имеют однозначной практики.

Закон устанавливает обязанность выплаты алиментов из сумм, которые получены в результате продажи имущественных ценностей, нажитых в браке.

Для того чтобы доказать в судебном процессе, что средства, полученные от продажи имущества не являются доходом, с которого происходит выплата алиментов, необходимо:

  • доказать принадлежность такой недвижимости плательщику еще до момента вступления в брак, без выделения во время брака доли второго супруга;
  • представить суду отказ о права на жилую недвижимость со стороны получателя (при его наличии;
  • подтвердить факт того, что реализованная квартира перешла к стороне в результате дара и наследования;
  • установить факт единоличного приобретения недвижимости после расторжения брака, за счет личных средств.

Как передать часть квартиры в счет алиментов добровольно по соглашению?

Положения семейного права свидетельствуют о том, что доля в квартире в счет алиментов может быть передана получателю со стороны их плательщика. Такие действия служат основанием для прекращения регулярных выплат.

Такая передача может иметь место лишь в случае наличия взаимных договоренностей, которые подлежат выражения в письменном соглашении.

Данное соглашение должно содержать информацию о стоимости передаваемого жилья, которая определяется сторонами самостоятельно, как правило, путем использования сравнительного метода. Эксперт-оценщик может быть привлечен для установления стоимости лишь в том случае, если стороны не могут прийти к обоюдному мнению. При наличии экспертного заключения, стороны должны сослаться на него в соглашении. Так, стороны указывают в документе о том, что расчет между сторонами произведен исходя из имеющегося заключения.

Сама процедура оформления соглашения ничем не отличается от того процесса, прохождение которого требуется при заключении нотариального соглашения. Важно, чтобы такой документ содержал реальные сведения о совместном имуществе родителей и его размере.

Необходимо помнить о том, что раздел имущества не имеет никакого отношения к покрытию алиментных обязательств за счет имущества.

Недвижимость и долг по алиментам

Осуществление выплат из сумм, полученных в результате реализации жилых квадратных метров, необходимо отличать от получения задолженности по алиментам, происходящей в результате ареста имущества, принадлежащего должнику.

Арест доли квартиры за неуплату алиментов не является первоочередной мерой в борьбе судебного пристава с должником. В первую очередь такой арест производится в отношении банковских счетов, на которых могут размещаться и аккумулироваться денежные средства обязанного лица.

Отчуждение недвижимости относится к крайним мерам и может осуществляться со стороны судебных приставов в последнюю очередь. Как показывает судебная практика, реализация недвижимости должника с аукциона осуществляется по заниженной цене. Большинство таких квартир скупается самими риелторами. Вырученные от продажи средства переводятся получателю лишь в той части, которая покрывает имеющуюся задолженность. Остальные средства направляются алиментоплательщику. Перечисление средств относится к компетенции судебных приставов.

В каких случаях арест и реализация имущества не может осуществляться

Вопрос о том, могут ли арестовать квартиру за неуплату алиментов и в будущем продать ее в счет погашения задолженности, интересует не только плательщиков, но и получателей алиментных выплат. Причиной тому служит скорейшее получение причитающихся сумм получателем и нежелание расставаться с собственным имуществом, выражаемое со стороны обязанного лица.

Важно знать, что квартира, которая есть единственным местом проживания должника, не может быть арестована с целью последующей реализации, направленной на закрытие задолженности. Исключением из данного правила является возможность применения судебных процедур по изъятию части недвижимости в пользу получателя.

Суд имеет возможность выделения доли и изъятия ее в пользу одного родителя из недвижимости, находящейся в собственности должника. При рассмотрении дел данной категории суд учитывает наличие достаточной площади, количество проживающих в квартире, право собственности третьих лиц и иные факторы.

Квартира в счет алиментов: можно ли заменить алименты недвижимостью

Квартира в счет алиментов: общее понятие и основные нюансы

           

В основных случаях Семейный кодекс определяет срок исполнения алиментных обязательств на содержание ребенка до его совершеннолетия (18-летия). Как правило, алименты носят регулярный характер, минимальная периодичность которых – один месяц. Поэтому многие родители-алиментообязанные решают выплатить алименты единовременно путем передачи имущества, в нашем случае квартиры или дома, на имя ребенка. Согласитесь, это намного удобнее, а в некоторых случаях и выгоднее самому ребенку, особенно, если родитель, с которым он проживает, не имеет собственного жилья и вынужден снимать квартиру.

Важно! Договор о передаче недвижимости могут расценить как добровольную материальную помощь ребенку на улучшение его жилищных условий, не связанную с алиментными обязательствами. Чтобы этого не произошло, внимательно составляйте документы о сделке с указанием назначения передачи имущества – «в счет алиментов».

            Передача квартиры в счет алиментов может быть оформлена при следующих обстоятельствах:

  1. Договоренность между родителями о замене алиментов передачей жилья:

В этом случае условия сделки по передаче квартиры записываются в алиментное соглашение, которое должно быть заверено в нотариальной конторе.

  1. Принудительно службой судебных приставов:

Подобная практика используется в исполнительном производстве в отношении должников, не имеющих постоянного заработка или желания работать. А также, при особо крупных размерах задолженностей, которые должник не может погасить ввиду отсутствия у него источников получения денежных средств.

 Обратите внимание! К сумме задолженности за длительный период времени судебные приставы прибавляют неустойку  (пени) в размере 0,5 % долга за каждые сутки просрочки и исполнительский сбор. Часто указанная сумма приближается к стоимости жилья плательщика.

Предварительно, судебные приставы обязаны наложить арест на банковские счета или источники заработка на сумму долга, ели сделать это невозможно, то они накладывают арест на квартиру и продают ее на торгах.

Прибыль по продаже перечисляется на счет получателя алиментов, зачастую в меньшем размере в отношении реальной рыночной стоимости. Если от вырученной суммы после передачи средств ребенку остается денежный остаток, он возвращается алиментоплательщику.

Поэтому юристы советуют в подобных ситуациях добровольно передавать квартиру на имя ребенка. Так стоимость жилья сможет покрыть алименты на долгосрочный период.

Помните! Квартира, являющаяся единственным местом проживания плательщика, не может быть арестована и продана на торгах.

Можно ли отдать недвижимость в счет алиментов?

Государством приветствуется любой удобный для ответчика способ поддержки ребенка и проживающего с ним родителя, главное, чтобы он не нарушал прав малыша и не ущемлял его свободу.

Каждая ситуация по-своему уникальна и требует индивидуального подхода. Если для некоторых плательщиков намного удобней ежемесячно выплачивать установленную судом или договором сумму, то другим намного легче сделать разовую помощь больших размеров.

Причины выплаты алиментов таким способом:

  • личное желание ответчика помочь ребенку жильем;
  • расчет недвижимостью из-за отсутствия других финансовых источников;
  • переход имущества во владение истца по решению судебных приставов.

Если первые два способа являются сугубо желанием плательщика, то к последнему варианту обязывает закон и избежать его невозможно. Причиной таких кардинальных мер может стать постоянное уклонение ответчика от судебных исков и требований осуществлять своевременную выплату денежных средств.

Можно ли передать квартиру в счет уплаты алиментов?

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Законодательно возможность передачи недвижимости в счет уплаты алиментов предусмотрена ст. 104 СК РФ. Но на практике граждане, решившие составить алиментное соглашение, нередко сталкиваются с отказами в нотариальном оформлении сделки.

Дело в том, что алименты – это денежные средства в натуральном виде. Представленное имущество в счет их погашения не может обеспечить потребность ребенка в продуктах питания, оплате обучения и прочих расходах. Следовательно, у нотариуса есть основания для отказа в заверении документа.

По закону алименты могут выплачиваться только тремя способами:

В долях от заработка В твердой денежной сумме В смешанном виде
Размер выплат зависит от величины зарплаты плательщика. На одного несовершеннолетнего перечисляется 25 %, на двух – 33 %, на трех и более – 50 % Обязательства назначаются при отсутствии у плательщика официального уровня дохода. Размер зависит от прожиточного минимума в регионе Допускается назначение смешанных алиментов при получении плательщиком подтвержденного заработка и дополнительных доходов, если получатель сможет их доказать. На размер влияет зарплата алиментообязанного и минимум для проживания в регионе, а также материальное положение сторон

 

Алименты в денежном эквиваленте могут удовлетворить потребности несовершеннолетнего в питании и других нуждах, путем передачи имущества – нет.

По статистике, в 95 % случаев алиментоплательщиками являются мужчины. Если они решают передать недвижимость в собственность ребенка для прекращения алиментных обязательств, по закону это сделать не получится – основания описаны в ст. 120 СК РФ:

  • достижение ребенком совершеннолетия или эмансипация;
  • усыновление несовершеннолетнего;
  • смерть плательщика или получателя.

Оформление недвижимости в собственность ребенка не является основанием для аннулирования обязательств по уплате алиментов, и мать впоследствии может взыскать денежные средства через суд за последние 3 года.

Передача недвижимости в собственность путем переоформления документов по дарственной и получения расписки повышает риски. Даже если бывшие супруги оформят договор с указанием отмены алиментных обязательств, впоследствии женщина сможет истребовать деньги через суд. Мужчина останется без жилья и дополнительно ему придется уплачивать назначенные судом алименты в денежной величине.

Переоформление жилплощади допускается в следующих случаях:

  • Погашение алиментной задолженности. По решению суда приставы могут наложить арест на имущество и реализовать на торгах. Вырученные деньги уходят на закрытие долгов по алиментам, погашение исполнительского сбора и иных государственных платежей.
  • При составлении алиментного соглашения, где указывается, что плательщик будет перечислять денежные средства и передает квартиру в собственность ребенку.

При каких условиях можно отдать недвижимость вместо алиментов

Закон предусматривает возможность зачета алиментов до достижения ребенком восемнадцати лет. Для плательщика такой вариант может быть значительно проще, чем перечисление определенной доли заработка каждый месяц. Подобные сделки должны проводиться по определенным правилам, чтобы они не были расценены, как безвозмездная помощь, предоставление недвижимости в дар или улучшения условий проживания детей.

Алиментная задолженность, не выплачиваемая долгое время, включает в себя ежемесячные суммы к отчислению и пени. При неуплате ежедневно высчитывается неустойка в размере 0,5%. При покупке квартиры на торгах, за нее вносятся денежные средства, одна часть которых покрывает алименты и штрафы, а другая выдается плательщику. Если же квартира является единственным местом, где может проживать должник по алиментам, ее конфискация и выставление на продажу невозможны.

При каких условиях можно отдать недвижимость вместо алиментов

Закон предусматривает возможность зачета алиментов до достижения ребенком восемнадцати лет. Для плательщика такой вариант может быть значительно проще, чем перечисление определенной доли заработка каждый месяц. Подобные сделки должны проводиться по определенным правилам, чтобы они не были расценены, как безвозмездная помощь, предоставление недвижимости в дар или улучшения условий проживания детей.

Алиментная задолженность, не выплачиваемая долгое время, включает в себя ежемесячные суммы к отчислению и пени. При неуплате ежедневно высчитывается неустойка в размере 0,5%. При покупке квартиры на торгах, за нее вносятся денежные средства, одна часть которых покрывает алименты и штрафы, а другая выдается плательщику. Если же квартира является единственным местом, где может проживать должник по алиментам, ее конфискация и выставление на продажу невозможны.

Передача недвижимости в счет алиментов на ребенка

Через некоторое время ему пришло извещение из суда о вызове по задолженности. Оказалось, что жена алиментными средствами погасила ипотеку. Судом в такой ситуации принимается постановление в пользу несовершеннолетнего с обязательной выплатой алиментов.

Тогда сторонам подробно разъяснят, как правильно его составить, как договор будет исполняться, порядок внесения изменений, расторжения, признания недействительным. Дарить квартиру, чтобы покрыть алиментные выплаты, следует только детям.

Что это такое и чем можно пользоваться

Оценка вашей следующей квартиры — это больше, чем поиск идеального места для жизни или модного района. Вам также необходимо будет предоставить подтверждение дохода с документацией для вашего следующего арендодателя.

Арендодатели и управляющие недвижимостью хотят иметь четкое представление о ваших финансах и о том, будете ли вы платить арендную плату или можете себе это позволить. Проверка дохода является стандартной частью процесса подачи заявки на квартиру и проводится до подписания договора аренды.

Подтверждение дохода на квартиру имеет решающее значение, хотя также может быть сложно узнать, с чего начать или что вам понадобится. Время имеет решающее значение, когда вы живете в городах с высокой конкуренцией и низкой арендной платой. Не волнуйтесь, мы сделали всю работу за вас, поэтому у вас есть все, что вам нужно знать о подтверждении дохода и о том, как оно может быть отличным инструментом для вашего арендного бизнеса.

Что такое подтверждение дохода на квартиру?

Подтверждение дохода подтверждает, что у вас уже есть надежный источник дохода, что позволяет вам с комфортом платить за аренду.Вашему арендодателю или управляющему недвижимостью потребуются документы, подтверждающие доход, указанный в заявлении на получение квартиры.

Процесс подтверждения дохода является стандартным для сферы аренды. Арендодатели не хотят верить вам на слово, что вы можете позволить себе платить. Арендатор может сказать, что у него есть определенный постоянный доход, прежде чем оставить арендодателя в затруднительном положении, если он не может платить арендную плату — процесс проверки дохода и выяснение того, что вы можете себе позволить с комфортом.

Новые арендаторы также могут воспользоваться процессом проверки.У них может не быть четкого понимания того, что они могут себе позволить. Этот процесс в конечном итоге помогает арендаторам понять, что ищут арендодатели и какой тип арендной платы является реалистичным для их дохода.

Что можно использовать в качестве подтверждения дохода?

Хорошая новость заключается в том, что есть несколько способов подтвердить свой доход. По возможности заранее уточните, какие документы необходимы арендодателю. Всегда разумно брать с собой несколько записей, если ваши управляющие недвижимостью предпочитают один документ другому.

Вот некоторые из наиболее распространенных способов подтверждения вашего дохода на следующую квартиру:

  1. Платежная квитанция — Платежные квитанции выдаются в конце каждого платежного периода. В нем должна быть указана ваша почасовая ставка или зарплата и как часто вы работаете. Ваша платежная квитанция также может использоваться для проверки других деталей в процессе проверки арендаторов, например, кто вас нанимает.
  2. Справка о доходах — Справка о доходах предоставляется работодателем и включает информацию о том, сколько работник зарабатывает.Если вы новичок в своей работе и еще не получили зарплату, вам потребуется письмо, подтверждающее доход.
  3. Отчет о заработной плате и налогах (W-2) — Отчет W-2 используется для целей налогообложения. Он также предоставляет информацию о вашем годовом доходе. Если у вас несколько работодателей, ваш арендодатель может захотеть получить форму W-2 от каждого из них.
  4. Налоговая декларация за прошлый год (1040) — Налоговая форма 1040 подробно описывает все источники дохода, которые вы получили за налоговый год. Арендодателям обычно требуется больше, чем налоговая форма, потому что она подтверждает ваш доход только за предыдущий год.Ваш арендодатель все равно должен будет подтвердить статус вашей работы и зарплаты, чтобы обеспечить точный отчет.
  5. Выписки с банковского счета — Выписки с банковского счета обычно используются для подтверждения дохода, если вы работаете не по найму или у вас есть подработка помимо основной работы. Без традиционного источника дохода арендодателям нужно лучше знать, сколько вы на самом деле зарабатываете. Имейте в виду, что в банковской выписке указывается только сумма денег, которую вы вносите на счет, и сумма, которую вы получаете. Арендодатели не могут использовать его для проверки статуса работы.
  6. Заявление о распределении пенсий — Заявления о пенсионном обеспечении также могут использоваться для подтверждения дохода. Арендодатели, вероятно, попросят налоговую форму 1099-R, чтобы подтвердить ваш годовой доход от распределения пенсий.
  7. Подтверждение дохода по социальному обеспечению. Письмо . Если вы получаете доход по социальному обеспечению, вы можете представить его в качестве подтверждения дохода. Вам потребуется письмо или другая документация с подробным описанием ваших ежемесячных пособий. Вы также можете запросить один онлайн здесь.
  8. Судебные соглашения — Любые выплаты алиментов, комиссионные сборы или алименты также считаются формами регулярного дохода. Суд предоставит вам письмо с подробным описанием соглашений. Если у вас его нет, поговорите со своим адвокатом или позвоните в местный суд, чтобы найти его.
  9. Компенсационное письмо работникам . Получение травмы на работе может привести к требованию компенсации работникам, которое является частью вашего дохода. В некоторых случаях он может полностью заменить ваш доход. Подтвердите свой доход вместе с письмом из суда или страховой компании.
  10. Письмо о компенсации по безработице . Пособие по безработице в связи с увольнением также является частью вашего подтвержденного дохода.Конечно, существуют ограничения на пособия по безработице. Обратитесь в бюро по безработице в вашем округе, чтобы попросить письмо о компенсации по безработице.
  11. Отчет о ренте — Отчет о ренте помогает арендодателю понять, сколько вы получаете по соглашению со страховой компанией. Эти отчеты показывают точную сумму денег, которую вы зарабатываете, и указывают график выплат от страховой компании.
  12. Доход от процентов и дивидендов . Если вы являетесь предпринимателем и любите инвестировать, вы также можете предоставить документацию о выплате дивидендов и процентов.Ваш арендодатель может также запросить вашу форму 1040, чтобы подтвердить, что они были зарегистрированы, и проверить другие области вашего дохода.
  13. Заявление о выходном пособии . Увольнение или увольнение с работы не всегда является препятствием для арендодателей. В зависимости от вашей работы вы, возможно, получили щедрое выходное пособие в качестве своего дохода. Их заявление о выходном пособии показывает, сколько компания платит вам. Попросите вашего работодателя предоставить документ.

Арендодатели могут потребовать комплект документов для подтверждения дохода.Эта ситуация обычно применяется, если вы получаете временный поток дохода.

Например, отчет о дивидендах, в дополнение к налоговой декларации за прошлый год, дает точную картину ваших финансов. Арендодатели могут столкнуться с поддельными документами от бывших арендаторов и потребовать несколько форм документации, чтобы убедиться, что ваш доход соответствует заявленному.

Как предъявить подтверждение дохода, если вы работаете не по найму

Не так давно самозанятым арендаторам было трудно подтвердить свой доход.Арендодатели часто отказывались или требовали бесконечных форм документации в течение нескольких лет, чтобы обеспечить стабильный доход. Но с ростом гиг-экономики и самозанятости, ставшей нормой, арендодатели стали более спокойно относиться к сдаче в аренду нетрадиционным работникам.

Если вы работаете не по найму, вам все равно придется приложить дополнительные усилия, чтобы документально подтвердить свой доход и успокоить потенциального арендодателя. Вот несколько способов получить справку о доходах на квартиру для самозанятых.

  1. Налоговая форма 1099 — Если вы заработали более 400 долларов США в качестве дохода от индивидуальной предпринимательской деятельности, вы должны были получить форму 1099. В нем перечислены все доходы, которые вы получили за последний год, и указано, сколько налогов вы платите с этих доходов.
  2. Банковские выписки — Банковские выписки подтверждают, что деньги поступают на ваш счет каждый месяц. Если вы работаете не по найму, вам, вероятно, потребуется несколько отчетов за несколько месяцев, чтобы получить оценку вашего регулярного ежемесячного дохода, если он колеблется.

Независимо от подтверждения дохода, которое требует ваш арендодатель или управляющий недвижимостью, все документы должны содержать следующую информацию:

  • Дата
  • Сумма дохода
  • Ваше полное имя
  • Полное имя арендодателя
  • Имя работодателя (если )
  • Дополнительная идентифицирующая информация (номер социального страхования, дата рождения и т. д.).)

Каково отношение арендной платы к доходу?

Подтверждение вашего дохода является одним из шагов в этом процессе, так как вам также необходимо с комфортом платить за аренду. Если вы новичок в поиске квартиры, как узнать, что вы действительно можете себе позволить, и при этом не чувствовать себя обремененным арендной платой?

Калькулятор арендной платы в «Списке квартир» — это ценный инструмент, который поможет вам рассчитать сумму, которую вы можете с комфортом позволить себе для ежемесячных платежей за аренду.

Эмпирическое правило – не тратить более 30% своего ежемесячного дохода на аренду жилья.Доход вашей семьи также должен в 2-3 раза превышать размер месячной арендной платы. Например, если ваша арендная плата составляет 1000 долларов в месяц, ваш арендодатель захочет, чтобы вы зарабатывали около 3000 долларов в месяц, чтобы с комфортом позволить себе арендную плату. Однако, если вы живете в дорогом районе, таком как Нью-Йорк, арендаторы обычно платят гораздо больше.

Имейте в виду, что правило 30% не учитывает студенческие ссуды, долги по кредитным картам или если вы платите за собственную медицинскую страховку. Эти дополнительные расходы могут быстро сделать правило 30% арендной платы несостоятельным. Вот тут-то и приходит на помощь творческий подход к составлению бюджета. Убедитесь, что вы можете оплачивать аренду, коммунальные услуги, грузчиков, еду и другие счета, и при этом у вас еще остаются деньги для комфортной жизни.

Можно ли снять квартиру без дохода?

Если вам интересно, можете ли вы арендовать квартиру без дохода, ответ: «Может быть». В зависимости от вашего района и рынка аренды арендодатели могут смириться с отсутствием дохода. Тем не менее, вам нужно оставаться находчивым и усердным в этом процессе. Вот как подготовиться:

Получить поручителя: Арендодатель может принять поручителя для совместного подписания договора аренды.Как следует из названия, по закону поручитель обязан платить арендную плату, если вы не вносите платеж самостоятельно. Родитель или родственник с располагаемым доходом, которым можно поделиться и который готов покрыть вашу арендную плату, является хорошим вариантом для поручителя.

Вашему арендодателю понадобится поручитель со значительным доходом. В конце концов, ваш поручитель обещает платить за аренду, помимо всех собственных расходов.

Найти субаренду: Арендодатели могут быть более гибкими, если вы субаренда, особенно если вы проживаете только в течение короткого периода времени.В некоторых случаях арендодатель может разрешить нынешнему жильцу взять вас в качестве соседа по комнате. В этой ситуации нынешний арендатор, к которому вы переезжаете, скорее всего, все еще будет платить всю арендную плату, если вы не заплатите. Убедитесь, что вы установили основные правила с вашим соседом по комнате и установили ожидания по арендным платежам с самого начала.

Ищите частных арендодателей: Арендодатели, сдающие в аренду комнату, квартиру в гараже, подвал или целую квартиру, могут быть более склонны игнорировать отсутствие у вас дохода.Эти ситуации обычно требуют налаживания связей и текущих отношений с арендодателем.

Соберите личные и профессиональные рекомендации: Если вам удастся получить квартиру без дохода, вашему арендодателю, вероятно, потребуется дополнительное обеспечение. Начните собирать яркие личные и профессиональные связи, которые могут говорить о вашем характере, способности зарабатывать и надежности.

Платите больше авансом: Арендодателям, желающим не обращать внимания на подтверждение дохода, также может потребоваться увеличение арендной платы авансом.Будь то более крупный залог или арендная плата за несколько месяцев вперед, ваш арендодатель может согласиться, если дополнительные деньги стоят риска.

Заключительные мысли

Помните, что арендодателям и управляющим недвижимостью нужны качественные арендаторы, которые обеспечивают им долгосрочную финансовую стабильность. Поставьте себя на их место и сделайте процесс максимально гладким. Дополнительная документация, рекомендации, профессионализм и терпение будут иметь большое значение для обеспечения вашей следующей аренды.

Можете ли вы использовать супружеские алименты и алименты в качестве дохода при подаче заявления на финансирование дома

Вопрос задан:

marycanary

из Дафни, Алабама, 2012-08-05T00:30:01Z

Лучший ответ:

Привет, Мэри Вы получили пара хороших ответов, поэтому я просто добавлю это. В дополнение к тому, что было сказано, чтобы использовать алименты на детей и супругов в качестве дохода, вам также необходимо предоставить доказательства того, что они будут продолжаться не менее 3 лет.

englending

2012-08-16T16:08:13Z

Как правило, по решению суда его можно использовать. Могут быть и другие предостережения, которые следует учитывать, например, как долго поступают платежи. Хороший кредитор может вам помочь. Дайте мне знать, если вы хотите рекомендации.

smrtmoves

2012-08-05T01:59:08Z

Вам нужно будет обсудить это с ипотечной компанией, но если вы получаете алименты по решению суда и супружеские алименты, это должно считаться доходом.Ваш кредитор должен будет увидеть ваши документы о разводе в отношении финансовых обязательств. Также кредитору необходимо изучить условия согласованной поддержки

christimossburg7

2012-08-06T04:50:28Z

да, вы можете алименты: показать историю получения дохода за 12 месяцев. Алименты могут быть начислены до 125. Для обычных кредитов на срок менее 12 месяцев вам необходимо надлежащим образом документально подтвердить способность плательщиков обеспечить своевременные выплаты. Для кредитов FHA: необходимо продемонстрировать стабильность 12 месяцев покажет стабильность 6-12 месяцев — да, если поддержка составляет не более 30 от общего валового дохода.Невозможно использовать, если менее 6 месяцев. Удачи

briankrisman

2012-08-06T14:29:48Z

Джон прав. Например, если у вас есть ребенок в возрасте 15 лет и старше, а алименты заканчиваются, когда ребенку исполняется 18 лет, мы не сможем их подсчитать, поскольку алименты выплачиваются в течение 3 лет. имеет ли это смысл

johnfortener

2012-08-28T21:35:59Z

Привет, Мэри. Вы получили пару хороших ответов, так что я просто добавлю это. В дополнение к тому, что было сказано, чтобы использовать алименты на детей и супругов в качестве дохода, вам также необходимо предоставить доказательства того, что они будут продолжаться не менее 3 лет.

englanding

2012-08-16T16:08:13Z

Да, вы можете включить пособие на ребенка или алименты при разводе или раздельном проживании, если это документально подтверждено в суде. Эти дела относятся к семейным отношениям. Кредитору также потребуется документально подтвержденная история платежей по поддержке как минимум за 3 месяца в последовательных предыдущих месяцах

houstonbaker

2012-09-01T13:50:46Z

Да, вам нужно будет получить копию судебного постановления об алиментах и ​​постановления о разводе, в котором указано, что алименты супруга продолжаются в течение 3 лет.

brynnsorenson

2013-01-22T22:00:13Z

Могу ли я снять квартиру без работы?

Есть много причин, по которым кто-то без работы может искать квартиру. Может быть, вы один из миллионов работников, уволенных во время пандемии коронавируса, или, может быть, вы решили начать все сначала в другом городе и переехали, прежде чем получили новую работу. В любом случае преимущество в том, что вы все равно можете получить аренду, даже если у вас нет работы или постоянного дохода.Но вам нужно будет подготовиться к процессу, чтобы убедиться, что у вас есть все шансы получить одобрение на аренду.

Ищите списки частных арендодателей

У традиционных управляющих компаний есть много хороших дел. У них обычно есть стандартный способ оплаты аренды, команда, которая обрабатывает запросы на техническое обслуживание, и офис, чтобы ответить на любые другие вопросы. Но они также более строги со своими требованиями, чем большинство частных домовладельцев. Если вы безработный, лучше всего искать за пределами традиционных управляющих компаний.

Частные арендодатели могут быть более гибкими на каждом этапе процесса, включая то, какие документы вы должны предоставить в процессе утверждения и какой должна быть ваша кредитная история. Традиционные управляющие компании почти всегда требуют подтверждение дохода, в то время как некоторые частные арендодатели требуют только кредитный отчет и банковские выписки. Ищите частных арендодателей, размещающих объявления о своих квартирах на Craigslist, в местных группах на Facebook или на местных веб-сайтах с объявлениями о продаже квартир. Вы даже можете попробовать проехать (или прогуляться) по интересующему вас району — иногда мелкие, менее разбирающиеся в Интернете арендодатели просто размещают таблички «Сдается» на своей собственности.

Рассмотрите возможность субаренды, а не прямой аренды

Если вы ищете квартиру, будучи безработным, вам также следует рассмотреть возможность субаренды. Часто требования к доходам и кредитам менее строги для субписьмов, поскольку технически ваша арендная плата «гарантируется» арендатором, чье имя указано в первоначальном договоре аренды.

Субаренда имеет и другие преимущества. Субаренда часто дешевле рыночной, либо потому, что первоначальный арендатор субсидирует арендную плату, либо из-за законов о контроле за арендной платой.(Бонус, если вы живете в городе, где арендаторы должны платить брокерские сборы — вы полностью обойдете эти расходы!) И вы не будете заперты на целый год, что полезно, если вы хотите найти другое место. жить, как только вы найдете новую работу. Просмотрите Caretaker, чтобы найти доступные субаренды в вашем городе.

Предоставьте подтверждение любого нетрадиционного дохода

Даже если у вас нет постоянной работы на полный рабочий день, у вас может быть другой доход, который вы не рассматривали. Вы получали выходное пособие на последнем месте работы? Это можно считать доходом.То же самое с выплатами по безработице, алиментами, алиментами, возмещением налогов — все, что положит деньги на ваш банковский счет, должно считаться доходом. На самом деле, в нескольких штатах, включая Нью-Йорк, Вашингтон и Калифорнию, арендодатель запрещает дискриминацию заявителей на основании их источника дохода.

Документируйте все источники дохода в своем заявлении об аренде. Эти дополнительные платежи могут убедить колеблющегося арендодателя в том, что вы сможете позволить себе арендную плату.

Предложите заплатить больше авансом

Оцените, какие деньги у вас есть на самом деле. Может быть, у вас есть солидный сберегательный счет или вы можете занять деньги у друга или члена семьи. Если вы можете предложить заплатить больше авансом — будь то арендная плата за несколько месяцев или весь срок аренды — у вас больше шансов получить одобренную заявку от арендодателя (при условии, что вы можете заранее предоставить им доказательства того, что у вас действительно есть деньги на счете). ваш аккаунт готов к работе).

Однако эта стратегия может работать не во всех штатах — например, в Нью-Йорке законы штата запрещают домовладельцам требовать от квартиросъемщиков уплаты суммы, превышающей гарантийный залог и арендную плату за первый месяц, когда они въезжают.Поэтому, даже если вы готовы заплатить больше арендной платы авансом, арендодатель может не решиться ее принять.

Найдите поручителя

Узнайте у своих друзей и родственников, не согласится ли кто-нибудь подписать договор аренды в качестве поручителя. Как следует из названия, поручитель будет «гарантировать» вашу арендную плату — если вы больше не можете платить своему арендодателю, они по закону обязаны покрыть вас в финансовом отношении.

Найти поручителя непросто. Во-первых, это представляет большой финансовый риск для потенциального поручителя.Кроме того, арендодатели ожидают, что поручители будут в отличной финансовой форме — обычно ожидается, что они будут зарабатывать в 80–100 раз больше месячной арендной платы в год. Но если вам удастся его получить, это, как правило, перевешивает любые опасения арендодателя по поводу уровня вашего дохода или отсутствия работы.

Если вы лично не знаете никого, кто мог бы выступить поручителем, вы также можете рассмотреть возможность использования услуги поручителя. В этом случае вы платите комиссию компании, которая выступает поручителем по аренде. Однако эти услуги, вероятно, не будут столь же важны для вашего приложения, как традиционные гаранты.

Попросите рекомендацию у своих предыдущих арендодателей

Если у вас хорошие отношения с кем-либо из ваших бывших арендодателей, выжимайте из этой связи все, что нужно. Свяжитесь с ними и спросите, напишут ли они вам рекомендательное письмо. В идеале эта записка ручается за вас как за образцового арендатора, который всегда вовремя платит арендную плату. Включите ссылку в заявку на аренду нового места.

Связанные статьи

Информация, представленная на этом веб-сайте, не является и не предназначена для предоставления юридической консультации.

Когда мы с женой разведемся и я сдам ей квартиру, буду ли я в штате Аризона платить алименты? У нас нет детей? — Legal Answers

Ну, во-первых, арендная плата будет представлять собой содержание супруга. Это то, что мы называем здесь «алиментами», и нет различия в зависимости от того, на что расходуются средства на содержание.

На основании того, что вы предоставили, мы не можем предсказать, будет ли вам приказано платить какое-либо содержание супруга. Это основано на потребностях, поэтому, если ваша супруга не может быть самодостаточной за счет работы после такого длительного отсутствия на рынке труда, вы, вероятно, должны ожидать, что она будет иметь право на содержание. Это просто вопрос определения того, сколько и как долго, и именно здесь ваш выбор адвоката может иметь существенное значение.

Материал данного сайта подготовлен и опубликован исключительно в ознакомительных целях. Нет никаких усилий или намерений привлекать новых клиентов или новые обязательства от существующих клиентов с помощью этого веб-сайта; и никакая информация, опубликованная на веб-сайте, не должна толковаться как представляющая возможность любого из наших юристов заниматься практикой в ​​юрисдикциях, где они не уполномочены на это.Наши адвокаты имеют лицензию на практику только в Аризоне. Ни один из этих материалов не предлагается и не должен рассматриваться как юридическая консультация. Передача информации на этом веб-сайте или через него, а также получение или использование вами такой информации не предназначены для создания отношений между адвокатом и клиентом с Холлом Андервудом или любым из адвокатов фирмы. Для установления отношений между адвокатом и клиентом потребуется прямой личный контакт между вами и нашей фирмой через одного или нескольких адвокатов, а также потребуется явное соглашение со стороны фирмы, подтверждающее установление отношений между адвокатом и клиентом и выражающее условия этого соглашения. отношение.Вы не должны действовать или полагаться на информацию, содержащуюся в этих материалах, без специального обращения за профессиональной юридической консультацией к адвокату, имеющему лицензию на практику в вашей юрисдикции.

Совместное проживание и выплата алиментов в Иллинойсе

Присуждение алиментов родителям, проживающим дома, которые прекращаются, когда их младшему ребенку исполняется 18 лет, или когда они вступают в повторный брак — в зависимости от того, что наступит раньше — не является необычным действием суда. Однако, не желая терять алиментные платежи, некоторые решают никогда больше не вступать в брак и намерены получать алиментные платежи на протяжении всей своей жизни.

А что, если супруг, получающий алименты, въезжает и устанавливает с новым партнером отношения, близкие к браку, за вычетом официальных бумаг? Могут ли быть прекращены алименты?

Изменение присуждения алиментов Палатину на основании совместного проживания

В соответствии с законодательством штата Иллинойс выплата алиментов может быть прекращена, если лицо, получающее супружескую поддержку (должник), «сожительствует с другим лицом на постоянном основании, продолжая супружеские отношения». Целью этого закона является предотвращение упомянутой выше ситуации — лицо, которое намеренно остается незамужним только для того, чтобы продолжать получать супружеское содержание.

Требование совместного проживания

Совместное проживание не может быть с членом семьи и должно быть чем-то большим, чем ситуация типа соседа по комнате. Если кредитор переезжает к своему брату или нанимает арендатора, чтобы сэкономить на расходах, этого недостаточно, чтобы подняться до уровня сожительства. Вместо этого стороны должны оказывать друг другу некоторый уровень взаимной поддержки.

Совместное проживание не обязательно должно быть ежедневным. Фактически суд постановил, что пара сожительствовала, несмотря на то, что бойфренд кредитора содержал отдельную квартиру и спал там несколько ночей в неделю, потому что он ночевал достаточно часто и каждый вечер ел там.

Требования к поддержке

При определении того, проживает ли кредитор с другим лицом на постоянной основе в супружеских отношениях, лицо, выплачивающее супружеские алименты, несет бремя доказывания того, что новые отношения его или ее бывшего супруга поднимаются до этого уровня.

Факторы, которые Суд может рассматривать как доказывающие, что отношения соответствуют стандарту «постоянное проживание в браке», включают:

  • Есть ли у пары половые отношения;
  • Продолжительность отношений;
  • Частота их ночевки в доме друг друга, если супруги не проживают вместе;
  • Если супруги проживают вместе, независимо от того, являются ли они совместными собственниками имущества или оба вносят вклад в ипотеку;
  • Считает ли пара себя супружеской парой;
  • Имеют ли стороны совместные банковские счета или иным образом разделяют расходы на домашнее хозяйство;
  • Есть ли у них общие дети, или они поддерживают детей друг друга; или
  • Отдыхают ли они вместе.

Ни один из факторов не является определяющим для того, будут ли пары продолжать сожительствовать на супружеской основе. Вместо этого суд рассматривает все факторы в свете отношений пары при принятии решения о том, достаточно ли похожи отношения на брак, чтобы супружеская поддержка была прекращена.

Палатинский адвокат по алиментам

Если вы платите алименты, а ваш бывший супруг переехал к новому партнеру, вы можете прекратить выплату алиментов.Если вы окажетесь в такой ситуации, вам может помочь адвокат Палатинского супруга Николас В. Ричардсон. Имея более чем 10-летний опыт проведения слушаний по изменению супружеской поддержки, г-н Ричардсон рассмотрит детали новых отношений вашего бывшего и поможет вам определить, поднимаются ли они до уровня, необходимого для расторжения брака. Свяжитесь с офисом сегодня, чтобы назначить бесплатную консультацию и узнать, чем может быть полезен прокурор Ричардсон.

обновлений для алиментов штата Нью-Джерси | Боррус

После многих лет работы в соответствии с устаревшими законами об алиментах сторонники перемен одержали победу прошлой осенью, когда губернатор штата Нью-Джерси Крис Кристи подписал законопроект, который обновит процедуры и структуру штата по выплате алиментов.В Borrus, Goldin, Foley, Vignuolo, Hyman & Stahl мы собрали четыре основных изменения в законах штата Нью-Джерси об алиментах, которые вам необходимо знать.

  1. Льготные выплаты безработным . По старому закону выплаты алиментов могли быть уменьшены, если вы теряли работу, но это была неписаная часть, и продолжительность безработицы устанавливалась по усмотрению судьи, многие из которых требовали, чтобы период безработицы был не менее года. . Теперь вы можете потребовать более низкие выплаты алиментов после того, как пробудете без работы в течение трех месяцев, что делает гораздо более справедливым для человека без дохода снова встать на ноги без дополнительного давления выплат алиментов, основанных на их предыдущем доходе.
  1. В основном это относится только к новым разводам. За исключением положения о пенсионном возрасте, в котором говорится, что любой, кто выплачивает пожизненные алименты, может прекратить эти выплаты при выходе на пенсию, большинство изменений в этом новом законе об алиментах затрагивают только пары, которые еще не разведены. Для этих новых пар также есть серьезные изменения в пожизненных алиментах.
  1. Алименты не навсегда. Возможно, одно из самых больших изменений в новом законодательстве об алиментах — отмена постоянных алиментов и сокращение многих других платежей в соответствии с продолжительностью бывшего брака.Как только лицо, выплачивающее выплаты своему бывшему супругу, достигает федерального пенсионного возраста 67 лет, оно может обратиться к судье с заявлением о сокращении или полном прекращении ежемесячных выплат. Для брака, длящегося менее 20 лет, новый закон также устанавливает, что алименты не могут выплачиваться дольше, чем продолжительность брака. Эти новые части закона об алиментах появились как способ обновления системы со времен, когда женщины не работали вне дома и в большей степени зависели в финансовом отношении от своего мужа.
  1. Дополнительные ограничения для новых постоянных отношений. Как уже было принято законом, бывший партнер больше не может получать пособия от своего бывшего супруга, как только он начинает жить с кем-то новым, женатым или нет. Новый закон дополнительно уточняет руководящие принципы для этого требования, поскольку многие люди будут регулярно работать над поиском лазеек в обход этого закона. Некоторые распространенные стратегии, позволяющие избежать потери алиментных пособий, включали проживание в доме партнера при регистрации в небольшой квартире или комнате в другом месте или указание других неаффилированных адресов.Новый закон будет преследовать любого, кто попытается избежать судебного разбирательства по этому поводу.

Если вы в настоящее время платите алименты или работаете над разводом, когда алименты находятся на рассмотрении, вам нужен опытный адвокат на вашей стороне, который также в курсе новейших юридических определений и процедур. Мы прилагаем все усилия, чтобы представить ваши потребности для каждого отдельного случая. Имея более чем 50-летний опыт работы в центре Нью-Джерси, вы можете рассчитывать на то, что наша команда обслужит вас правильно. Позвоните адвокатам сегодня по телефону 732-422-1000, чтобы узнать больше о том, как мы можем вам помочь.

Как обстоят дела с алиментами и совместным проживанием теперь, когда изменились законы об алиментах в Нью-Джерси?

За время моей карьеры адвоката по разводам в Нью-Джерси поправки 2014 года к закону об алиментах в нашем штате были самыми революционными, которые я когда-либо видел. В частности, были внесены изменения в законы штата Нью-Джерси об алиментах, касающиеся того, как суд по семейным делам Нью-Джерси должен оценивать дела, связанные с совместным проживанием получателя алиментов. По ряду причин я считаю, что закон был модернизирован в отношении совместного проживания.Этот адвокат разбирает недавнее дело, которое освещает многие аспекты этой сложной области закона о разводе в Нью-Джерси.

В Дж.С. v. J.M. , стороны были женаты в течение двадцати лет. Стороны развелись в 2010 году на основании окончательного судебного решения о разводе. В окончательное судебное решение сторон о разводе было включено соглашение об урегулировании споров, в котором излагались условия развода сторон, включая алименты. В соглашении о разделе имущества стороны договорились о том, что муж будет ежемесячно выплачивать жене алименты до тех пор, пока муж не достигнет пенсионного возраста.В соглашении также говорилось, что обязательство мужа по уплате алиментов прекращается, если жена сожительствует с неродственным мужчиной в течение тридцати или более дней.

Муж подал ходатайство в Верховный суд штата Нью-Джерси о прекращении выплаты алиментов в сентябре 2015 года. Муж утверждал, что у жены были романтические отношения с братом мужа, Ноланом, в течение нескольких лет, и что они стали жить вместе. . В поддержку своего ходатайства муж приложил договор аренды квартиры, который был указан и подписан женой и Ноланом в качестве жителей с марта 2014 года по февраль 2015 года.Жена выступила против ходатайства мужа и подала в суд встречное ходатайство о возмещении расходов на адвоката. Суд первой инстанции назначил пленарное слушание, которое необходимо, когда речь идет о существенных фактах, и судье необходимо заслушать показания для решения вопроса. На пленарном заседании показания дали жена Нолан, бывший бойфренд жены Джек и мать жены Милли. Муж и сестра мужа Вики также дали показания.

На судебном заседании жена признала отношения с Ноланом, начавшиеся в 2010 году, но отрицала, что давала ему какие-либо деньги на аренду или другие расходы по дому.Жена заявила, что жила дома со своей матерью Милли и провела в квартире Нолана всего несколько дней, когда он въехал. Жена также заявила, что отношения с Ноланом закончились в мае 2014 года, и что она начала встречаться с Джеком после того, как . Она также заявила, что не вносила вклада в арендную плату Джека. Отношения жены с Ноланом возобновились в феврале 2015 года, но в это время Вики переехала в квартиру к Нолану, и отношения были напряженными. Джек подтвердил рассказ жены об отношениях.

Нолан показал на слушаниях, что у него были отношения с женой, и он подтвердил, что они с женой никогда не жили вместе. Нолан заявил, что он попросил жену подписать договор аренды только потому, что у него плохая кредитная история, и он не смог бы обеспечить аренду самостоятельно. Кроме того, он показал, что жена не участвовала в аренде или каких-либо домашних расходах. Мать жены показала, что ей было известно об отношениях между женой и Ноланом, но жена жила с ней и редко ночевала где-либо еще.Мать также заявила, что ей нужны алиментные выплаты жены, чтобы помочь и поддержать ее. Муж дал показания в суде и заявил, что у его жены были внебрачные связи. Муж указал, что вел наблюдение за квартирой Нолана и что жена несколько раз останавливалась там. Вики показала, что жена оставалась в доме семьи Нолана от одной до двух ночей в неделю в течение многих лет, прежде чем Нолан переехал в его квартиру. Она также заявила, что после того, как Нолан переехал в его квартиру и когда Вики временно жила там, жена оставалась в квартире одну или две ночи в неделю, покупала продукты и убиралась.

Судья первой инстанции установил, что единственным заслуживающим доверия свидетелем в пользу жены был ее бывший бойфренд Джек. Судья установил, что Милли сказали, что говорить, и это не вызывало доверия. Судья также установил, что муж был заслуживающим доверия свидетелем, но его понимание соглашения об урегулировании споров было неверным. Наконец, судья счел показания Вики злонамеренными. Судья установил, что жена и Нолан встречались, но эти отношения не означают, что жена и Нолан жили вместе.Судья установил, что жена и Нолан не обменивали средства и что, основываясь на показаниях Вики, жена оставалась в квартире Нолана только одну или две ночи в неделю. 1 апреля 2016 года судья отклонил ходатайство мужа о прекращении выплаты алиментов.

Затем муж подал ходатайство о пересмотре дела, а жена выступила против и подала встречное ходатайство о взыскании судебных издержек. Прежде чем ходатайство было рассмотрено, муж подал ходатайство в соответствии с Правилом 4:50-1, требуя судебной защиты. Муж использовал письмо, которое Нолан дал ему, от 15 марта 2016 года, в котором объяснялись показания Нолана на пленарном слушании.В письме Нолан заявил, что жена действительно провела несколько ночей в новой квартире и что он скрывал это от суда, потому что знал, что это причинит боль его брату. Судья выслушал устные доводы по ходатайствам мужа и отклонил повторное рассмотрение, а также ходатайство мужа R. 4:50-1, заявив, что письмо Нолана не содержит никаких новых доказательств по этому вопросу.

В апелляционной жалобе муж утверждал, что судья был не прав, отклонив его ходатайство о прекращении алиментов. Муж также утверждал, что судья не учитывал решения по другим судебным делам при назначении повторного рассмотрения.Апелляционный отдел штата Нью-Джерси заявил, что рассмотрение его апелляции ограничивается постановлением от 18 июля 2016 г., отклоняющим оба ходатайства. Апелляционная палата заявила, что повторное рассмотрение остается на усмотрение суда и должно использоваться только в том случае, если решение было принято на неверных основаниях или если суд явно не рассмотрел все доказательства. Кроме того, Апелляционный отдел заявил, что тяжесть ошибки должна была быть очень серьезной, чтобы повторное рассмотрение было уместным. Муж утверждал, что суд не учел способность жены оплачивать расходы Милли и повысили ли отношения жены с Ноланом ее уровень жизни. Апелляционная палата заявила, что в апелляционной инстанции речь не шла о совместном проживании, а только о пересмотре решения судьи первой инстанции об отклонении ходатайств мужа.

Кроме того, муж утверждал, что судья первой инстанции должен был использовать поправки 2014 года к закону об алиментах при определении целесообразности прекращения алиментов. Апелляционный отдел заявил, что поправки действовали на момент пленарного слушания; тем не менее, поправки содержат положение о том, что поправки не должны использоваться для изменения алиментов, о которых конкретно договорились.Затем суд отметил, что стороны провели переговоры и согласовали мировое соглашение об имуществе до принятия поправок. Таким образом, Апелляционная палата постановила, что судья первой инстанции правильно применил закон в отношении алиментов. Наконец, муж утверждал, что его ходатайство R. 4:50-1 должно было быть удовлетворено на основании письма Нолана. Апелляционный отдел постановил, что в письме не содержится никаких новых доказательств, кроме симпатии Нолана к своему брату, и что письмо не ставит под сомнение решение судьи первой инстанции.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>