МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Льготы по оплате за капитальный ремонт дома в 2020 году: Перечень категорий граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт

Перечень категорий граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт

Перечень категорий граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт

№ п/п

Наименование льготной категории

Оплата взноса на капитальный ремонт

Процент скидки

Площадь для расчета льготы

1

Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату

100

без ограничения соц.

нормой

2

Пережившие супруги и родители Героев Советского Союза, Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату

100

без ограничения соц.нормой

3

Герои Социалистического Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои ТрудаРоссийской Федерации, не получающие ежемесячную денежную выплату

100

без ограничения соц.нормой

4

Лица, работавшие на предприятиях, в организациях и учреждениях Ленинграда в период блокады с 08.09.41 по 27.01. 44 и награжденные медалью «За оборону Ленинграда»; Инвалиды детства в результате боевых действий в период Великой Отечественной войны

50

без ограничения соц.нормой

5

Лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанные инвалидами

50

без ограничения соц.нормой

6

Ветераны боевых действий

50

без ограничения соц.нормой

7

Родители, супруги , не вступившие в повторный брак, умерших (погибших) инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов боевых действий

50

без ограничения соц. нормой

8

Нетрудоспособные члены семьи умершего (погибшего) инвалида Великой Отечественной войны и инвалида боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца

50

без ограничения по нормам

9

Супруги умерших (погибших) участников Великой Отечественной войны, не вступившие в повторный брак

50

без ограничения соц.нормой

10

Родители умерших (погибших) участников Великой Отечественной войны

50

без ограничения соц.

нормой

11

Нетрудоспособные члены семьи умершего, (погибшего) участника Великой Отечественной войны, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца

50

без ограничения соц.нормой

12

Супруги умерших (погибших) ветеранов боевых действий , не вступившие в повторный брак и проживающие одиноко

50

без ограничения соц.нормой

13

Родители умерших (погибших) ветеранов боевых действий

50

без ограничения соц. нормой

14

Нетрудоспособные члены семьи умершего (погибшего) ветерана боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца

50

без ограничения соц.нормой

15

Члены семей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел и государственной безопасности, погибших или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей

50

без ограничения соц.нормой

16

Несовершеннолетние узники концлагерей и других мест принудительного содержания, созданных фашистами

50

без ограничения соц. нормой

17

Лица,признанные инвалидами I и II групп

50

соц. норма
на 1 чел.

18

Лица,признанные инвалидами III группы

50

соц. норма
на 1 чел.

19

Семьи, имеющие детей- инвалидов в возрасте до 18 лет

50

соц. норма
на семью

20

Ветераны труда после назначения пенсии на основании закона «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» от 17.

12.2001 №173-ФЗ

50

соц. норма
на семью

21

Ветераны военной службы и ветераны труда после назначения пенсии по другим основаниям, при достижении возраста, дающего право на пенсию по старости

50

соц. норма
на семью

22

Лица, подвергшиеся политическим репрессиям , являющиеся пенсионерами или инвалидами

50

соц. норма
на семью

23

Лица, пострадавшие от политических репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами

50

соц. норма
на семью

24

Члены семей реабилитированных, пострадавших в результате репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами

50

соц. норма
на семью

25

Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период с 22.07.1941 по 25.01.1942

50

соц. норма
на 1 чел.

26

Лица, награжденные медалью «За оборону Москвы»

50

соц. норма
на 1 чел.

27

Граждане, награжденные знаком «Почетный донор СССР», «Почетный донор России», «Почетный донор Москвы»

50

соц. норма
на 1 чел.

28

Многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей

50

соц. норма
на семью

29

Семьи, имеющие 10 и более детей в возрасте до 16 лет

50

соц. норма
на семью

30

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа

100

без ограничения соц. нормой

31

Труженики тыла

50

соц. норма
на семью

32

Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, не являющиеся инвалидами

50

соц. норма
на семью

33

Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет

50

соц. норма
на 1 чел.

34

Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет

100

соц. норма
на 1 чел.

35

Собственник жилых помещений, достигший возраста 70 лет и проживающий в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста

50

соц. норма
на семью

36

Собственник жилых помещений, достигший возраста 80 лет и проживающий в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста

100

соц. норма
на семью

37

Инвалиды боевых действий, инвалиды в результате исполнения обязанностей военной службы и служебных обязанностей и их семьи

Носитель льготы

100

соц. норма
на 1 чел.

Семья

50

без ограничения соц.нормой

38

Инвалиды Великой Отечественной войны и их семьи

Носитель льготы

100

соц. норма
на 1 чел.

Семья

50

без ограничения соц.нормой

39

Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, являющиеся инвалидами; Участники боевых действий, приравненных к периоду Великой Отечественной войны и их семьи

Носитель льготы

100

соц. норма
на 1 чел.

Семья

50

без ограничения соц. нормой

40

Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, входивших в состав действующей армии и их семьи

Носитель льготы

100

соц. норма
на 1 чел.

Семья

50

без ограничения соц.нормой

41

Граждане, получившие заболевания, связанные с аварией на Чернобыльской АЭС

50

соц. норма
на семью

42

Граждане, эвакуированные в 1986 г. из зоны отчуждения

50

соц. норма
на семью

43

Граждане, переселенные из зоны отселения в 1986 г. и в последующие годы

50

соц. норма
на семью

44

Граждане, принимавшие в 1986-1987г.г участие в работах по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС

50

соц. норма
на семью

45

Семьи граждан, умерших (погибших) в результате аварии на Чернобыльской АЭС

50

соц. норма
на семью

46

Лица, получившие лучевую болезнь или ставшие инвалидами вследствие аварий на других (кроме Чернобыльской АЭС) атомных объектах

50

соц. норма
на семью

47

Граждане из подразделений особого риска

50

соц. норма
на семью

48

Семьи, потерявшие кормильца из числа лиц, дейстВеликой Отечественной войныавших в составе подразделений особого риска

50 .

соц. норма
на семью

49

Граждане,принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО «Маяк»

50

соц. норма
на семью

50

Граждане, получившие заболевания вследствие аварии на ПО «Маяк», эвакуированные из районов, подвергшихся радиоактивному загрязнению

50

соц. норма
на семью

51

Семьи, потерявшие кормильца вследствие аварии на ПО «Маяк»

50

соц. норма
на семью

52

Граждане, пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне

50 .

соц. норма
на семью

53

Ветераны труда, достигшие возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин и получившие статус для предоставления дополнительных мер социальной поддержки, установленных Законом Москвы от 26.09.2018г. №19

50

соц. норма
на семью

54

Ветераны военной службы, достигшие возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин и получившие статус для предоставления дополнительных мер социальной поддержки, установленных Законом Москвы от 26. 09.2018г. №19

50 .

соц. норма
на семью

кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется:
— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.
Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт:
— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют:
— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений. Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир.

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

Можно выделить два варианта:

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

Гость, внимание! Закрываем набор на курс по всем ФСБУ

В связи с окончанием сроков сдачи годового отчета набираем последнюю группу на комплексный курс повышения квалификации по всем новым ФСБУ: «Аренда», «Запасы», «ОС», «Капвложения» и «Документооборот».

На курсе узнаете, как новые стандарты влияют на налоги, научитесь избегать ошибок, поймете, что придется изменить в учете и как его настроить по-новому.

Занятия с 1 по 30 апреля. Места в группе пока есть.

Оплата капремонта: какие льготы будут в 2020 году?

Кто может получить льготы?

Возможностью компенсировать половину требуемых взносов на капитальный ремонт от государства могут воспользоваться следующие категории граждан:

  • Ветераны боевых действий
  • Инвалиды 1 и 2 группы
  • Участники ВОВ
  • Прочие, приравненные к ним, категории.

Все эти граждане могут использовать федеральные льготы по уплате капитального ремонта, причем вне зависимости от места проживания. 

Помимо этого, со стороны властей субъектов РФ можно получить компенсацию оплаты за капитальный ремонт в размере 50% следующим лицам:  

  • владельцы жилья, достигшие 70 лет, не имеющие работы и живущие одни или с членами семьи, являющимися пенсионерами либо неработающими инвалидами 1 или 2 группы
  • ветераны труда и иные категории лиц, относящихся к числу льготников (в каждом регионе имеется свой перечень данных категорий граждан).  

Что касается полноценной компенсации уплат на капремонт в размере 100%, то ее могут получить следующие лица:

  • Герои России и Советского Союза, кавалеры ордена Славы, а также члены семьи, проживающие с ними
  • Владельцы жилья, достигшие 80 лет, не имеющие работы, а также проживающие одни либо с пенсионерами или инвалидами первой либо второй группы, которые также являются неработающими. 

Расчет всех данных компенсаций производится не от фактического размера взноса за капитальный ремонт, начисляемого получателю льготы, а в пределах стандарта нормативной площади жилья в каждом регионе. Подобный стандарт определяется на уровне каждого района, поэтому будет отличаться от стандартов иных регионов.
 

Кто еще может не оплачивать капремонт?

Существуют также граждане, которые не являются льготниками, при этом они не обязаны платить взносы за капремонт. К числу данных граждан относятся:  

  • Лица, не являющиеся собственниками жилых помещений, но зарегистрированные в них, а также лица, проживающие в неприватизированных квартирах

Согласно закону платить за капитальный ремонт должны лишь собственники жилья. Также нужно знать, что при переходе права собственности на жилье (при продаже либо дарении) обязанность оплачивать взносы за капремонт также будет переведена на нового собственника жилья. 

Данное правило относится к наличию долгов: если предыдущий владелец жилье не вносил оплату за капремонт, то возникшую задолженность должен будет полностью выплачивать уже новый собственник. И по этой причине перед тем, как купить квартиру, следует в обязательном порядке провести проверку того, есть ли у продавца какие-либо долги по взносам за капремонт. В противном случае задолженность перейдет к вам вместе с квартирой.   

  • Собственники квартир, находящихся в домах, которые были признаны аварийными или находятся на земле, которая была изъята для государственных нужд. 

Также собственникам таких квартир отдают вносы за капремонт, которые в прежнее время были ими уплачены. 

  • Собственники квартир в небольших домах, вмещающих меньше пяти квартир (данное право разрешено для регионов).

В этом случае взносы на капремонт, внесенные владельцами квартир, также возвращаются. 

  • Владельцы квартир в новостройках освобождены от взносов на капитальный ремонт на протяжении определенного периода времени. 

При этом в каждом регионе этот период определяется по решению региональных властей (согласно Жилищному кодексу максимальный срок составляет 5 лет). И после того, как предоставленный период истечет, новостройка включается в программу капремонта, а все ее жильцы становятся обязанными делать взносы за капремонт. 
 

В каких случаях можно частично освободиться от оплаты капремонта?

Всего существует лишь два варианта, при которых вы можете частично освободить себя от обязательных вносов за капитальный ремонт:

  • В доме уже был произведен капремонт, при этом данные работы были оплачены не с помощью бюджета либо регоператора. Тогда владельцы квартир в этом доме могут рассчитывать на зачет своих платежей на этот капремонт в счет предстоящих взносов.  
  • Владелец квартиры не относится к числу льготников, однако является малоимущим, поэтому может получить субсидию на коммунальные услуги, в которые также входит и оплата капремонта. 
     

Льготы на капитальный ремонт многоквартирных домов в Красноярском крае — 13 Августа 2020 — Блог

Льготы на капитальный ремонт многоквартирных домов в Красноярском крае Взносы на капитальный ремонт должны платить все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Полное или частичное освобождение от взносов допускается только по основаниям, указанным в ст. 169 ЖК РФ. Кто имеет право на льготы на капитальный ремонт Вне зависимости от возраста и социального статуса собственника жилья, не нужно платить взносы в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, либо при изъятии участка под МКД для государственных и муниципальных нужд (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ). Дополнительные льготы перечислены в ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, однако они вступают в силу только при подтверждении законом субъекта РФ. Компенсации на оплату взносов на капремонт предоставляются: 1 одиноким неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %; 2 3 одиноким неработающим собственникам в возрасте от 80 лет — в размере 100 %; 4 собственникам в возрасте от 70 лет, проживающим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп — в размере 50 %; 5 собственникам старше 80 лет, проживающим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп — в размере 100 %. Раньше в Жилищном кодексе не упоминались собственники, которые живут в семье с неработающими инвалидами. Там были только неработающие пенсионеры. И хотя социальное и материальное положение у таких семей было похожим, но из-за формальности в законе они не могли оформить региональную субсидию. Теперь это исправили: если в семье есть не неработающие пенсионеры, а инвалиды, можно оформить льготу и сэкономить на взносах. Кроме того, на компенсацию взносов в размере до 50 % могут претендовать следующие категории: 1 инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов; 2 Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы; 3 инвалиды и участники ВОВ, а также члены их семей; 4 инвалиды и ветераны боевых действий; 5 граждане, заболевшие из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и члены их семей. Точный размер компенсации для инвалидов и ветеранов устанавливается законом субъекта РФ. Федеральные льготы по взносам на капремонт в Красноярском крае На федеральном уровне предусмотрено только освобождение от взносов на капремонт для собственников жилья в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Льгота предоставляется непосредственно с момента признания МКД аварийным. Региональный льготы на капремонт в Красноярском крае Чтобы льгота на компенсацию расходов на оплату взносов в размере 50 или 100 % вступила в силу, должен быть принят закон субъекта РФ. В 2019 году такие нормативные акты действуют на территории всех субъектов РФ. Сроки оказания услуги После возникновения права на компенсацию, она действует бессрочно. Однако выплата компенсации может быть прекращена по следующим основаниям:  если собственник старше 70 или 80 лет стал жить в семье либо вышел на работу;  если возникла задолженность по оплате взносов (компенсация предоставляется только при своевременной оплате взносов). Также льгота может аннулироваться, если будет отменен закон субъекта РФ. Куда обращаться  Многофункциональные центры  Отделы социальной защиты населения  Региональные операторы капремонта  через Госуслуги

Предоставление денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме В избранное

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Администрацией, должностными лицами Администрации, государственными гражданскими служащими Администрации в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможности обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги;
  • отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
  • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
  • отказ Администрации, должностного лица Администрации, государственного гражданского служащего Администрации в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

Жалоба может быть подана заявителем:

  • при личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Администрации, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

    Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

    Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

    В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;

  • в электронной форме в Администрации, с использованием сети Интернет (в том числе посредством электронной почты), официального сайта Администрации, федерального портала, Портала. Почтовые адреса, справочные телефоны и адреса электронной почты Администраций размещены на официальном сайте Правительства Санкт‑Петербурга www.gov.spb.ru, на Портале.

    При подаче жалобы в электронной форме документы могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется;

  • жалоба может быть подана заявителем через подразделение МФЦ. При поступлении жалобы МФЦ обеспечивает ее передачу в Администрацию в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и Администрацией, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.
    Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги МФЦ рассматривается Администрацией. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Администрации.

Жалоба на решения и действия (бездействие) Администрации, ее должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Администрацией.

Жалобы на решения, принятые главой Администрации, подаются вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Администрации (191060, Смольный, Санкт‑Петербург; (812)576‑62‑62; [email protected]) в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт‑Петербурга от 12.11.2014 №14‑рг «О распределении обязанностей между вице‑губернаторами Санкт‑Петербурга», или в Правительство Санкт‑Петербурга.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

Жалоба, поданная заявителем в МФЦ на организацию предоставления государственных услуг МФЦ, за исключением жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, рассматривается МФЦ в соответствии с действующим законодательством.

Жалоба должна содержать:

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Жалоба, поступившая в Администрацию, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Администрацией. В случае обжалования отказа Администрации, должностного лица Администрации в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы Администрация принимает одно из следующих решений:

  • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Администрацией опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, а также в иных формах;
  • отказывает в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы Администрация принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается должностным лицом Администрации, уполномоченным на рассмотрение жалобы. По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью должностного лица Администрации, уполномоченного на рассмотрение жалобы, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Администрация отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

  • наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
  • подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
  • наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Администрация вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

  • наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
  • отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество и(или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

Отчество указывается при его наличии.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, Администрация сообщает заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Администрация в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Порядок обжалования решения по жалобе.

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Администраций (191060, Смольный, Санкт‑Петербург; (812)576‑62‑62; [email protected]) в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт‑Петербурга от 12.11.2014 №14‑рг «О распределении обязанностей между вице‑губернаторами Санкт‑Петербурга», или в Правительство Санкт‑Петербурга, а также в суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Администрации, ее должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме.

Компенсация на уплату взноса за капитальный ремонт

Льгота предоставляется лицам, получающим пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации о пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы.

Ежемесячная денежная компенсация в размере 50 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется при условии, что указанные граждане являются одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, достигшими возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, получающих пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.

Установленная настоящей частью мера социальной поддержки предоставляется указанным лицам, за исключением лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленные законодательством Российской Федерации и (или) настоящим Законом.

Ежемесячная денежная компенсация в размере 100 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, предоставляется указанным гражданам при условии, что они являются одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, достигшими возраста 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, получающих пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет.

Установленная настоящей частью ежемесячная денежная компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленного законом Московской области, но не более фактического размера общей площади жилого помещения.

Установленная настоящей частью мера социальной поддержки предоставляется указанным лицам, за исключением лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленные законодательством Российской Федерации и (или) настоящим Законом в размере 100 процентов.

В случае, если указанным лицам предоставляется мера социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт, установленная законодательством Российской Федерации или настоящим Законом в размере 50 процентов, размер ежемесячной денежной компенсации составляет 50 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленного законом Московской области.

Официальный сайторганов местного самоуправлениягорода Нижневартовска

В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляются в виде компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В Югре с 01.01.2015 компенсация для отдельных категорий граждан осуществляется с учетом взноса на капитальный ремонт.

Право на компенсацию расходов на оплату взносов на капитальный ремонт имеют собственники жилых помещений в многоквартирных домах из числа следующих категорий граждан:

1. инвалиды и участники Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.;

2. труженики тыла;

3. лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», ставшие инвалидами;

4. бывшие узники фашистских концлагерей;

5. члены семей погибших (умерших) инвалидов (участников) Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. и ветеранов боевых действий;

6. ветераны боевых действий;

7. граждане, пострадавшие от воздействия радиации;

8. инвалиды I, II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов;

9. реабилитированные лица и лица, пострадавшие от политических репрессий;

10. ветераны труда и лица, приравненные к ним по состоянию на 31.12.2004;

11. ветераны труда Ханты-Мансийского автономного округа- Югры;

12. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, воспитывающиеся в организациях для детей-сирот, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в период их нахождения в организациях для детей-сирот, являющиеся собственниками жилых помещений (в соответствии с законом ХМАО — Югры от 09.06.2009 №86-оз «О дополнительных гарантиях и дополнительных мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, усыновителей, приемных родителей в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре»).

Размер компенсации для тружеников тыла составляет 100%, для иных категорий граждан – 50%.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 30.01.2016 №9-оз «О внесении изменений в Закон Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре» установлено право на получение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт следующим категориям граждан:

1. одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет – в размере 50%;

2. одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет – в размере 100%;

3. неработающие граждане, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет, проживающие совместно с неработающими членами семей пенсионного возраста – в размере 50%;

4. неработающие граждане, собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет, проживающие совместно с неработающими членами семей пенсионного возраста – в размере 100%.

Вместе с тем, для снижения финансовой нагрузки бюджета семьи по оплате жилищно-коммунальных услуг, независимо от принадлежности к льготной категории, граждане, чьи расходы на жилищно-коммунальные услуги превышают максимально допустимую долю расходов на оплату названных услуг в совокупном доходе семьи (22%), имеют право обратиться за субсидией.

Право на субсидию имеют:

1. пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;

2. наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;

3. члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;

4. собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

Субсидия носит заявительный характер и предоставляется сроком на 6 месяцев.

Субсидии предоставляются гражданам с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения (в т.ч. взносов за капремонт) и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

На территории города Нижневартовска полномочия по вопросу предоставления субсидии и компенсации расходов на оплату взносов за капитальный ремонт осуществляет КУ ХМАО-Югры «Центр социальных выплат» филиал в городе Нижневартовске, расположенное по адресу: ул. 60 лет Октября, 1а, телефон горячей линии: (3466) 40-80-28, https://kapremontugra.ru/index.php/sobstvenniku/kompensatsii-i-subsidii.

Ремонт и улучшение дома

Обратитесь за помощью в ремонте или улучшении вашего дома.

Помощь с ремонтом и модификацией дома

Если вы планируете отремонтировать или переоборудовать свой дом, государственные программы могут облегчить вам возможность позволить себе эти улучшения дома.

Какая финансовая помощь доступна для ремонта дома?

Программы ссуды на ремонт жилья помогают с ремонтом и модификацией дома. Они являются наиболее распространенным видом государственной финансовой помощи для улучшения дома.Некоторые программы доступны по всей стране, а другие доступны только на уровне штата или округа.

Найдите ссуды и другие льготы
Помощь определенным демографическим группам
  • Ветераны могут связаться со службой жилищного кредита Департамента по делам ветеранов по телефону:

  • Пожилые люди могут найти советы по безопасности дома в разделе «Стратегии информирования потребителей» сайта. Сайт homemods.org. В нем есть информационные бюллетени и ресурсы, такие как:

Имею ли я право на помощь в ремонте дома?

Квалификационные требования варьируются от программы к программе.Как правило, это зависит от:

Как подать заявку на участие в программах улучшения жилищных условий?

Обратитесь в государственное учреждение на федеральном уровне, уровне штата или округа, которое управляет программой. Кредиты выдаются традиционными кредиторами. Но правительственные программы помогают этим кредиторам выдавать кредиты, которые они обычно не выплачивают. Гранты доступны в зависимости от уровня вашего дохода и работы, которую необходимо выполнить.

Для начала звоните:

Что еще нужно знать перед началом ремонта дома?

Советы по найму подрядчика

Очень важно найти хорошего подрядчика для ремонта и усовершенствования вашего дома.Прежде чем нанять подрядчика, получите советы от Федеральной торговой комиссии (FTC) о том, как избежать мошенничества с ремонтом дома. Кроме того, узнайте, как вы можете сообщить о проблеме, если у вас возникнут какие-либо проблемы с работой, которую вы сделали в своем доме.

Прежде чем копать, обратите внимание на инженерные сети — позвоните по номеру 811

Прежде чем копать на своем участке, позвоните по номеру 811. Коммунальные службы выйдут, чтобы отметить участок, чтобы помочь вам избежать повреждения или травмирования подземными инженерными коммуникациями. Сроки обработки вашего запроса отличаются от штата к штату.В некоторых штатах разрешен онлайн-запрос на раскопки.

Программа помощи в утеплении (WAP)

Программа помощи в утеплении (WAP) предоставляет домохозяйствам бесплатные услуги по утеплению. Чтобы иметь право на участие, домохозяйство должно иметь доход ниже определенной суммы. Цель программы — повысить энергоэффективность домов. Это может помочь семьям сэкономить на отоплении и охлаждении, сохраняя при этом безопасность и здоровье.

Вы можете использовать WAP для улучшения систем отопления, охлаждения и электроснабжения вашего дома.Вы также можете использовать его для обновления энергоемких бытовых приборов.

Найдите государственное агентство по погодным условиям, которое обслуживает ваш район.

Получите помощь по счету за электроэнергию для дома

Если вы не можете оплатить счет за отопление или охлаждение дома, вы можете получить помощь от правительства, местного агентства социальных услуг или некоммерческой организации.

Какая помощь доступна для моего домашнего счета за электроэнергию?

Программа помощи в области энергоснабжения для малоимущих (LIHEAP) может помочь:

  • Помощь в оплате счетов за отопление или охлаждение
  • Экстренные услуги в случаях энергетического кризиса, например отключения коммунальных услуг
  • Недорогой дом улучшения, известные как защита от атмосферных воздействий, которые делают ваш дом более энергоэффективным и снижают ваши счета за коммунальные услуги.

Средства LIHEAP нельзя использовать для оплаты счетов за воду и канализацию.

Имею ли я право на участие в программе LIHEAP?

На этой диаграмме с сайта Benefits.gov показаны средние требования для участия в программе LIHEAP. Фактические требования могут различаться в зависимости от штата, города или региона. Каждый местный офис LIHEAP устанавливает свои собственные квалификационные требования.

  • Лицо или семья, участвующие в некоторых других программах льгот, таких как Программа дополнительной продовольственной помощи (SNAP), Дополнительный социальный доход (SSI), Временная помощь нуждающимся семьям (TANF или социальное обеспечение) или определенные льготы для ветеранов, прошедшие проверку на потребности могут быть автоматически одобрены.
  • Наличие права на участие в программе LIHEAP не гарантирует, что вы получите помощь. Получаете ли вы помощь или нет, зависит от того, сколько средств LIHEAP доступно в течение года.
  • В среднем около 20% домохозяйств, имеющих право на участие в программе LIHEAP, получают пособия. Когда средства LIHEAP закончатся в течение года, больше нельзя будет предоставлять льготы, пока Конгресс не предоставит больше средств.

Как подать заявку на LIHEAP?

В каждом штате действуют свои правила относительно того, когда вы можете подать заявление, как подать заявление и какие критерии вы должны выполнить, чтобы получить помощь.

К кому мне обратиться за дополнительной помощью LIHEAP?

Есть ли другие места, где я могу получить помощь, если я не соответствую критериям участия в программе LIHEAP?

Если ваш доход слишком высок для участия в программе LIHEAP, но вам нужна помощь в оплате счетов за электроэнергию, у вашего местного агентства социальных услуг или некоммерческой организации могут быть средства для помощи. Вы также можете обратиться в свою газовую, нефтяную или электрическую компанию по поводу программ бюджетного выставления счетов или новых способов оплаты, особенно для клиентов с ограниченными возможностями, получающих дополнительный социальный доход (SSI).

Займы под залог жилья

Кредит под залог дома — это форма кредита, при которой ваш дом используется в качестве залога для получения кредита. Вы можете использовать его для оплаты основных расходов, включая образование, медицинские счета и ремонт дома. Но, если вы не можете погасить кредит, кредитор может лишить вашего дома права выкупа.

Типы ссуд под залог недвижимости

Существует два типа ссуд под залог недвижимости:

  • Единовременная выплата. Это единовременная бессрочная ссуда, которая обычно имеет фиксированную процентную ставку.

  • Возобновляемая кредитная линия. Вы можете снимать средства в любое время для большей гибкости. Они обычно имеют регулируемые процентные ставки.

Для получения дополнительной информации см. «Что нужно знать о кредитных линиях собственного капитала» — руководство Совета Федеральной резервной системы.

Поговорите с квалифицированным кредитным консультантом

Прежде чем брать кредит под залог дома, вам следует проявить осторожность и взвесить все за и против. Вы должны изучить альтернативы с кредитным консультантом, которые не подвергают ваш дом риску принудительной продажи.Если вы не сможете вносить платежи вовремя, вы можете потерять свой дом.

Свяжитесь с квалифицированным кредитным консультантом через Национальный фонд кредитного консультирования (NFCC).

Подать жалобу

Если у вас возникли проблемы с ипотечным кредитом, вы должны сначала связаться с кредитором. Если вы не можете решить проблему с кредитором, подайте жалобу в Бюро финансовой защиты прав потребителей (CFPB).

У вас есть вопрос?

Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с правительством, бесплатно. Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

Последнее обновление: 27 мая 2021 г.

Отчет NerdWallet об улучшении дома за 2020 г.

Оплата ремонта дома

Проекты по ремонту и благоустройству дома могут оказаться намного дороже, чем предполагалось изначально — например, обнаружение утечки в водопроводе привело к прогнившему черновому полу или вашей черепице, скрывающей некачественные ремонтные работы. Но, согласно сентябрьскому опросу NerdWallet, 80% домовладельцев говорят, что они обычно придерживаются бюджета, установленного для таких проектов, по сравнению с 76%, когда мы спрашивали в 2018 году.

Придерживаться бюджета на благоустройство дома означает, в первую очередь, точно оценить стоимость проекта и добавить резерв в размере 10–20 % на случай непредвиденных неожиданностей, которые приведут к перерасходу средств. Этот оценщик проектов по благоустройству дома показывает средние затраты для различных проектов в Американском обзоре жилищного строительства. Оттуда домовладельцы должны определить, как они будут платить за проект.

Согласно сентябрьскому опросу, три четверти (75%) домовладельцев говорят, что у них есть деньги на ремонт/улучшение дома, по сравнению с 69%, когда мы спрашивали в 2018 году.И хотя 52% домовладельцев, которые реализовывали проекты за последние два года, говорят, что они «легко могли оплатить большинство из них, не используя сбережения, не влезая в долги или не жертвуя», остается около половины тех, кто этого не сделал.

К счастью, существует множество доступных вариантов финансирования. По данным Американского жилищного обследования, наличные деньги из сбережений покрывают большинство проектов, но более дорогие проекты оплачиваются из таких источников, как рефинансирование наличными, кредиты под залог жилья, финансирование, организованное подрядчиком, и даже кредитные карты.«Что-то еще», ответ на опрос, выбранный для 6% проектов, вероятно, относится к личным кредитам, займам денег у друзей или семьи и государственным субсидиям, доступным для проектов по благоустройству дома.

Полезный совет домовладельцу: Если вам нужно профинансировать проект по благоустройству дома, внимательно изучите варианты. Правильный выбор будет зависеть от множества факторов, в том числе от того, сколько будет стоить ваш проект, сколько времени вам потребуется, чтобы заплатить за него, доступного капитала дома и вашего финансового положения.Калькулятор финансирования ремонта дома может помочь вам взвесить стоимость таких вариантов, как кредиты под залог дома и кредитные линии, личные кредиты, рефинансирование ипотеки и кредитные карты.

лучших кредитных карт для обустройства дома на март 2022 года

Редакционная группа Select независимо друг от друга занимается обзором финансовых продуктов и написанием статей, которые, по нашему мнению, будут полезны нашим читателям. Мы получаем комиссию от аффилированных партнеров по многим предложениям, но не все предложения на Select исходят от аффилированных партнеров.

Каждый год американцы платят немалые деньги, чтобы обновить свои дома.

Согласно отчету HomeAdvisor, только в 2019 году домовладельцы тратили в среднем 7560 долларов в год на ремонт дома.

Это неизбежно — независимо от того, насколько вы бережно относитесь к своему бюджету, в больших и малых проектах реконструкции всегда будут возникать непредвиденные расходы. Но если вы используете правильную кредитную карту, вы можете сэкономить на этих расходах и даже воспользоваться дополнительными преимуществами, такими как возврат денег, рекламное финансирование и многое другое.

Ниже Select собирает лучшие кредитные карты для улучшения дома, чтобы вы могли получать вознаграждение, реконструируя свой дом (и потенциально повышая стоимость при перепродаже) — независимо от того, какой проект вы запланировали.

Лучшие кредитные карты для ремонта дома

Карта лучшего магазина товаров для дома

Карта Lowe’s Advantage Card

Информация о карте Lowe’s Advantage Card была собрана независимо CNBC и не проверялась и не предоставлялась эмитентом карты до публикации .

  • Вознаграждения

    Скидка 5 % на соответствующие критериям покупки

  • Приветственный бонус

    Сэкономьте 20 % при соответствующей покупке на сумму до 100 долларов США. Действительно, хотя 1/31/22

  • годовой взнос
  • INTRO
  • RUB
  • Regular APR
  • Reverse Removing
  • Зарубежная транзакция
  • Кредит Требуется

3 Для кого это?
Хотя карты магазинов могут иметь свои недостатки, такие как низкие кредитные лимиты и высокие процентные ставки, домовладельцы, которые часто посещают магазины товаров для дома, могут захотеть воспользоваться преимуществами, предлагаемыми кредитной картой Lowe’s Advantage.

Кредитная карта The Lowe’s предлагает ежедневную скидку 5% на соответствующие критериям покупки в магазине и в Интернете. Его нельзя комбинировать с другими акциями и скидками, а также нельзя использовать для оплаты сервисных сборов, таких как плата за доставку и установку. Тем не менее, эти 5% могут иметь большое значение, когда вы получаете большой счет за дорогие предметы, такие как светильники, плитка и шкафы.

Если вам нужно профинансировать более крупный проект, кредитная карта Lowe’s Advantage также может предоставить достойный 84-месячный план фиксированных платежей, который действует аналогично тому, что вы можете получить с личным кредитом.Если ваш проект недостаточно велик для такого длительного периода финансирования, вы можете выбрать более простой вариант без процентов при покупках на сумму 299 долларов и более при полной оплате в течение шести месяцев.

Как и в любой период рекламного финансирования, для того, чтобы воспользоваться всеми преимуществами этой карты, вы должны тщательно соблюдать свой план погашения. Убедитесь, что вы полностью оплатили остаток до окончания шестимесячного предложения, чтобы избежать начисления процентов. Если вы продолжите нести остаток по истечении шести месяцев, вы понесете отсроченные проценты, которые представляют собой плату за все проценты, которые вы накопили с даты совершения покупки.

Хотя по этой карте не взимается годовая плата, она имеет высокую переменную годовую процентную ставку в размере 26,99%, что делает крайне важным своевременное и полное погашение баланса каждый месяц.

Ознакомьтесь с сравнением карты Lowe’s Advantage Card с потребительской кредитной картой Home Depot .

Лучше всего для покупки инструментов и приспособлений

Двойная карта Citi® Cash Card

  • Вознаграждения

    Возврат 2%: 1% на все соответствующие покупки и дополнительный 1% после оплаты счета по кредитной карте

  • 7 Приветственный бонус
  • Годовой взнос
  • Вступительный год

    0% в течение первых 18 месяцев на переводы остатка; Н/Д для покупок

  • Обычный год

    14.24% — 24,24% варьируется при покупках и переводах остатка

  • Комиссия за перевод остатка

    Для переводов остатка, совершенных в течение 4 месяцев после открытия счета, применяется начальная комиссия за перевод остатка в размере 3% от каждого перевода (минимум 5 долларов США); после этого взимается комиссия за перевод остатка в размере 5% от суммы каждого перевода (минимум 5 долларов США). Независимо от того, красите ли вы комнату или устанавливаете дополнительный светильник, покупка всех этих новых расходных материалов может окупиться.Карта, которая позволяет вам получать наличные деньги независимо от того, куда вы идете и как часто вы делаете покупки, может помочь вам компенсировать эти небольшие, но постоянные расходы.

    Карта Citi ® Double Cash имеет простую в использовании программу поощрений, позволяющую зарабатывать на каждом потраченном долларе. Владельцы карт получают 2% кэшбэка за все покупки, 1% при совершении покупки и дополнительный 1% при оплате счета по кредитной карте. Он не требует ежеквартальной активации, в нем нет специальных категорий бонусов и нет ограничений на размер кэшбэка, который вы можете заработать.

    Хотя карта Citi Double Cash Card не дает массу дополнительных преимуществ, она поощряет хорошее финансовое поведение, поскольку вы теряете половину своих наличных, когда забываете погасить остаток. Это обязательно принесет вам пользу в долгосрочной перспективе.

    Лучше всего подходит для финансирования дорогостоящей реконструкции

    Chase Freedom Unlimited®

    • Вознаграждения

      Наслаждайтесь 5% возвратом денег на путешествия, приобретенные в рамках Chase Ultimate Rewards®, нашей первоклассной программы вознаграждений, которая позволяет вам получать вознаграждения за возврат денег, путешествия, подарочные карты и многое другое; 3% возврат денег за покупки в аптеках и посещение ресторанов, включая доставку на вынос и доставку, а также 1.5% на все остальные покупки

    • Приветственный бонус

      Заработайте дополнительно 1,5% на все, что вы покупаете (до 20 000 долларов США, потраченных в первый год) — возврат до 300 долларов США. Это 6,5% на поездки, приобретенные через Chase Ultimate Rewards®, 4,5% на рестораны и аптеки и 3% на все остальные покупки.

    • Годовая комиссия
    • Вступительный год

      0% в течение первых 15 месяцев с момента открытия счета на покупки и переводы остатка

    • Обычный год
      1

      0% в течение первых 15 месяцев с момента открытия счетаОт 99 % до 23,74 % варьируется

    • Комиссия за перевод баланса

      Вступительный сбор в размере 5 долларов США или 3% от суммы каждого перевода, в зависимости от того, что больше, при переводах, совершенных в течение 60 дней с момента открытия счета. После этого 5 долларов США или 5 % от суммы каждого перевода, в зависимости от того, что больше.

    • Комиссия за международную транзакцию
    • Необходим кредит

    Для кого это? Кредитные карты с начальной ставкой 0% годовых позволяют выиграть время для оплаты крупных проектов по благоустройству дома, таких как ремонт кухни, выпотрошение старой ванной или отделка подвала.

    С Chase Freedom Unlimited® вы получаете один из самых продолжительных периодов финансирования этих проектов без процентов на новые покупки и переводы остатка в течение 15 месяцев (после этого от 14,99% до 23,74% с переменной годовой процентной ставкой). При переводе в течение 60 дней с момента открытия счета взимается первоначальная комиссия за перевод остатка в размере 5 долларов США или 3 % от суммы каждого перевода (в зависимости от того, что больше). После этого это либо 5 долларов США, либо 5 % от суммы каждого перевода, в зависимости от того, что больше. Чтобы действительно воспользоваться преимуществами экономии в течение года, мы рекомендуем вам убедиться, что вы можете полностью погасить остаток до окончания ознакомительного периода.

    Помимо использования этой карты при планировании дорогостоящего ремонта, она также удобна для повседневного использования благодаря возврату 1,5% наличными на большинство покупок. Вы также можете получить кэшбэк в размере 5 % за поездки, приобретенные через Chase, и 3 % за питание в ресторанах, в том числе на вынос, и в аптеках.

    Ежегодная плата не взимается, и вознаграждения можно перевести на карту Chase Ultimate Rewards®. Щедрый приветственный бонус карты позволяет вам заработать дополнительные 1,5% во всех категориях на сумму до 20 000 долларов, потраченных в первый год.

    Лучший возврат денег за покупку нового декора

    Возврат денег Discover it®

    На защищенном сайте Discover

    • Вознаграждения

      Получайте 5% возврата денег за ежедневные покупки в разных местах каждый квартал, таких как Amazon. com, продуктовые магазины , рестораны, заправочные станции и при оплате с помощью PayPal, вплоть до квартального максимума при активации.

    • Приветственный бонус

      Discover будет соответствовать сумме возврата денег, которую вы заработали в конце первого года.

    • 9001
    • годовой плата
    • INTRO APR

      0% в течение 15 месяцев на покупки и баланс переводы

    • Regular
    • RUB
    • 2010
    • Баланс перевод

      3% в целях перевозки баланса, до 5% комиссия за будущие переводы баланса (см. условия)*

    • Комиссия за международную транзакцию
    • Необходим кредит

    Для кого это? Улучшение вашего дома обычно влечет за собой косметический ремонт, чтобы соответствовать вашему новому пространству.Для этого кредитные карты с вращающимся календарем категорий кэшбэка могут дать вам максимальную отдачу от затраченных средств.

    Как? Некоторые карты с ежеквартальными бонусными категориями вознаграждают вас за покупки в популярных магазинах товаров для дома. Если вы подождете с покупкой товаров для дома до нужного бонусного квартала, вы сможете воплотить в жизнь свои мечты о дизайнерском вдохновении, а также получить 5% обратно.

    Карта Discover it® Cash Back — это карта без годовой комиссии, которая предлагает возврат 5% кэшбэка в чередующихся категориях на сумму до 1500 долларов США при комбинированных покупках после активации бонуса каждый квартал (затем — 1%).После того, как вы достигнете предела в 1500 долларов, вы по-прежнему будете зарабатывать 1% на всех соответствующих покупках. И если вы максимизируете свои расходы в этих категориях, вы можете получать 75 долларов кэшбэка каждый квартал сверх неограниченного 1% кэшбэка, который вы автоматически получаете во всех других категориях.

    Благодаря уникальному приветственному бонусу этой карты для новых владельцев карт только в первый год их использования Discover автоматически уравняет все денежные средства, которые они заработали в конце и первого года. Нет ограничений на количество совпадений Discover.

    Лучше всего для накопления других вознаграждений при тратах

    Карта Chase Sapphire Preferred®

    • Награды

      Годовой кредит Ultimate Rewards на 50 долларов США, 5X баллов за путешествия, приобретенные через Chase Ultimate Rewards®, 3X баллов за питание, 2X баллов за все другие туристические покупки, 5 баллов за поездки Lyft до марта 2022 года и 1 балл за все остальные покупки

    • Приветственный бонус

      Заработайте 60 000 бонусных баллов, потратив 4000 долларов на покупки в течение первых 3 месяцев с момента открытия счета

    • Годовой взнос
    • Начальный год
    • Обычный год

      15.От 99% до 22,99% варьируется при покупках и переводах остатка

    • Комиссия за перевод остатка

      5 долларов США или 5% от суммы каждого перевода, в зависимости от того, что больше

    Для кого это? Хотя вы можете быть сосредоточены на том, чтобы довести ремонт дома до конца, приятно иметь кредитную карту, на которой ваши расходы накапливаются в других областях, что может позволить вам передохнуть.

    Chase Sapphire Preferred — это кредитная карта для путешествий с небольшим годовым взносом в 95 долларов и приличным приветственным бонусом. Заработайте 60 000 бонусных баллов после того, как потратите 4 000 долларов США на покупки в течение первых трех месяцев с момента открытия учетной записи, что на сумму до 750 долларов США при обмене на путешествия через Chase Ultimate Rewards®. Все эти расходы на ваш новый ремонт могут помочь вам заработать вознаграждение, чтобы использовать его для покрытия расходов на быстрый отдых.

    Вы также получаете в 5 раз больше баллов за поездки, приобретенные в рамках программы Chase Ultimate Rewards®, в 3 раза больше за питание и в 2 раза за все остальные поездки.

    Наша методология

    Чтобы определить, какие карты предлагают наилучшие возможности для реконструкции дома, компания Select проанализировала 234 самые популярные кредитные карты, доступные в США. Мы сравнили каждую карту по целому ряду характеристик, включая вознаграждения, приветственный бонус, и стандартная годовая процентная ставка, комиссия за перевод баланса и комиссия за иностранную транзакцию, а также такие факторы, как требуемый кредит и отзывы клиентов, если они доступны. Мы также рассмотрели дополнительные привилегии, процесс подачи заявки и то, насколько легко потребителю использовать баллы.

    Поскольку затраты на ремонт дома, который вы планируете выполнить, могут быть выше или ниже, чем в среднем 7560 долларов США в год, которые американцы тратят на ремонт дома, мы выбрали карты, которые имеют хорошую общую ценность в нескольких общих категориях.

    Информация о кредитной карте Lowe’s Advantage была собрана компанией Select независимо и не проверялась и не предоставлялась эмитентом карты до публикации.

    Чтобы узнать о тарифах и комиссиях Discover it® Cash Back, нажмите здесь .

    Примечание редактора: Мнения, анализы, обзоры или рекомендации, изложенные в этой статье, принадлежат исключительно редакции Select и не были проверены, одобрены или иным образом одобрены какой-либо третьей стороной.

    Облагаются ли улучшения дома налогом? Это зависит от их назначения

    • Домашние улучшения личного жилья, как правило, не облагаются федеральным подоходным налогом.
    • Однако установка энергоэффективного оборудования может дать вам право на получение налоговой льготы, а ремонт в медицинских целях может квалифицироваться как освобождение от налогов.
    • Ремонт вашего дома может увеличить ваши общие финансовые вложения в собственность и уменьшить налогооблагаемый прирост капитала в случае продажи.
    • Ознакомьтесь с выбором лучшего налогового программного обеспечения от Personal Finance Insider »
    LoadingЧто-то загружается.

    Если вы строите новый внутренний дворик на заднем дворе или ремонтируете кухню в своем доме, не ждите налоговых льгот.

    Согласно действующему федеральному налоговому кодексу Америки, ремонт дома, как правило, не облагается налогом.

    Есть два случая, когда вы можете претендовать на налоговые льготы за определенные дополнения или улучшения вашего дома, но они не так уж распространены.

    Вы можете получить налоговый кредит за установку энергоэффективного имущества

    Если в прошлом году вы установили в своем доме энергоэффективное оборудование, включая солнечные батареи, солнечные водонагреватели, геотермальные тепловые насосы, небольшие ветряные турбины или топливо Cell, вы можете потребовать налоговый кредит в своей налоговой декларации за 2021 год.

    Налоговая льгота — это уменьшение вашего налогового счета в соотношении доллар к доллару. Некоторые налоговые кредиты подлежат возврату, а это означает, что если ваша задолженность по федеральным налогам меньше суммы вашего кредита, вы получите остаток в качестве возмещения.

    Возвращаемый налоговый кредит работает следующим образом: Если ваш общий подоходный налог составляет 5000 долларов США и у вас есть возвращаемый кредит в размере 6000 долларов США, кредит аннулирует причитающийся налог, и вы получите 1000 долларов США обратно. С другой стороны, невозмещаемый кредит будет ограничен снижением ваших налоговых обязательств до 0 долларов, и вы не получите оставшиеся деньги в качестве возмещения.Однако некоторые невозвратные налоговые кредиты могут быть перенесены на другие налоговые периоды или перенесены на другие налоговые периоды.

    Что касается налоговой льготы на возобновляемые источники энергии, IRS говорит, что «улучшения в области энергосбережения», сделанные в личном доме до 1 января 2022 года, имеют право на получение кредита, который равен 26% от стоимости установленного оборудования. Ваше личное место жительства может включать в себя ваш основной дом и дом для отдыха.

    Однако на оборудование топливных элементов распространяются ограничения. Максимальный кредит, который можно получить за собственность на топливные элементы, составляет 500 долларов за пол киловатта мощности, и они должны быть установлены в вашем основном доме.

    К сожалению, налоговый кредит не подлежит возврату, независимо от того, на какое имущество он заявлен.

    Ремонт дома, сделанный в медицинских целях, может облагаться налогом

    Налоговые вычеты уменьшают ваш налогооблагаемый доход и уменьшают ваши общие налоговые обязательства. IRS разрешает налоговые вычеты на медицинские расходы, связанные с «диагностикой, лечением, смягчением последствий, лечением или профилактикой заболеваний», но только до тех пор, пока расходы не превысят 7,5% вашего скорректированного валового дохода.

    Только медицинские расходы, которые были оплачены из собственного кармана и не возмещены вашим планом медицинского страхования, подлежат вычету из налогооблагаемой базы.Если у вас нет значительных медицинских счетов или других статей, обычно не стоит отказываться от крупного стандартного вычета для списания ваших расходов, связанных со здоровьем.

    Тем не менее, если вы существенно улучшили свой дом, чтобы помочь человеку с ограниченными физическими возможностями — себе, супругу или иждивенцу — или установили специальное оборудование, эти расходы могут считаться медицинскими расходами.

    Например, строительство пандусов, расширение дверных проемов или коридоров для доступа инвалидных колясок, а также установка модификаций ванных комнат или лестниц, включая лифты и поручни, будут подлежать полному медицинскому вычету, если их добавление не увеличивает стоимость имущества .В этом случае допускается частичный вычет.

    Вы можете найти полный список улучшений дома, которые имеют право на медицинский вычет на веб-сайте IRS.

    Улучшение дома может помочь вам сэкономить деньги на налогах при продаже

    Несмотря на то, что в настоящее время различные улучшения дома не принесут вам налогового вычета, они могут помочь снизить налоги, если и когда вы продадите свой дом.

    Домовладелец, который продает свою собственность с целью получения прибыли, имеет право исключить до 250 000 долларов США из прибыли от налогов или до 500 000 долларов США, если они подали совместную декларацию в браке (при условии прохождения теста на право собственности и теста на использование). Прибыль рассчитывается с использованием базы домовладельца или его общих финансовых вложений в недвижимость на дату продажи, которая включает цену, уплаченную за дом, и любые улучшения, которые вы сделали за годы владения своим домом.

    IRS заявляет, что улучшения, которые могут быть добавлены к вашей базе, — это те, которые «увеличивают стоимость вашего дома, продлевают срок его службы или приспосабливают его к новому использованию», включая внутренние и внешние модификации, системы отопления и водопровода, благоустройство, утепление.

    Кроме того, если вы являетесь владельцем малого бизнеса, который работает из дома и требует вычета домашнего офиса, вы можете амортизировать стоимость строительства.

    Как правило, чем выше ваша базовая стоимость дома, тем ниже ваша налогооблагаемая прибыль от продажи.

    Танза — профессионал CFP® и бывший корреспондент Personal Finance Insider. Она рассказала новости о личных финансах и написала о налогах, инвестировании, выходе на пенсию, накоплении богатства и управлении долгом. Она вела еженедельный информационный бюллетень и колонку, отвечая на вопросы читателей о деньгах. Танза является автором двух электронных книг: «Руководство для специалистов по финансовому планированию» и «Месячный план по управлению своими деньгами». В 2020 году Танза была главным редактором Master Your Money, годичного оригинального сериала, предлагающего финансовые инструменты, советы и вдохновение для миллениалов.Танза присоединилась к Business Insider в июне 2015 года и является выпускницей Университета Элон, где она изучала журналистику и итальянский язык. Она базируется в Лос-Анджелесе. Подробнее Читать меньше

    Облагаемый налогом ремонт дома на 2022 год

    Облагается ли налогом ремонт или модернизация дома? Если да, то какие улучшения дома не облагаются налогом? Это важные вопросы, которые следует задать себе, если вы занимались ремонтом в прошлом году или планируете это сделать. Давайте погрузимся немного глубже.

    Какие улучшения дома не облагаются налогом?

    Несколько типов проектов по благоустройству дома могут иметь право на списание налогов, но в конечном итоге все зависит от того, какой ремонт вы выполняете и классифицируется ли он как ремонт или улучшение.

    Ремонт против улучшения дома

    Ремонт — это любая модификация, которая восстанавливает дом до его первоначального состояния и/или стоимости в соответствии с IRS. Ремонт дома не облагается налогом, за исключением домашних офисов и сдаваемой в аренду недвижимости, которой вы владеете — подробнее об этом далее в этом руководстве.«Некоторые примеры [ремонта дома] включают замену разбитых оконных стекол, починку протекающего крана, ремонт дыры в ковре, замену сломанной фурнитуры или замену нескольких сломанных гонтов на крыше», — делится команда TaxSlayer.

    Улучшение — это любая модификация, повышающая ценность вашего дома. Согласно TaxSlayer, примеры улучшений включают в себя добавление новой подъездной дороги, новой крыши, нового сайдинга, изоляции на чердаке, новой септической системы или встроенных приборов. Улучшения, как правило, не облагаются налогом, но некоторые из них вычитаются только в год продажи дома.

    Например, если вы сделали ремонт в доме в 2016 году и продали его в 2021 году, любые вычеты, на которые вы можете иметь право, будут отражены в вашей налоговой декларации за 2021 год. Даже если вы не планируете продавать свой дом в следующем году, важно тщательно задокументировать любые улучшения дома, не облагаемые налогом, которые вы делаете в процессе, чтобы вы могли получить максимальную отдачу от затраченных средств, когда придет время.

    «Согласно публикации IRS 523, чтобы квалифицироваться как улучшение, задача должна повышать ценность вашего дома, адаптировать его для новых целей или продлевать срок его службы.Если ремонтные работы являются частью общего улучшения, вы можете включить их».

    Редакция TaxSlayer

    Прочитайте этот список улучшений дома, которые не облагаются налогом, чтобы узнать, выполнили ли вы какие-либо проекты, которые можно списать или использовать в качестве кредита в этом сезоне. Если вы не уверены, подлежит ли ремонт или улучшение налоговым вычетам, обратитесь к местному налоговому бухгалтеру, который ответит на ваши вопросы о подаче документов.


    5 Домашние улучшения, не облагаемые налогом


    1.Энергоэффективный ремонт

    • Тип сбережений: Кредит
    • Когда можно получить: В том же году

    В налоговой декларации за 2020 год домовладельцы могут потребовать кредит или снижение причитающихся налогов в долларах за определенные энергосберегающие ремонтные работы. Налоговый кредит может быть применен к 10% стоимости квалифицированных улучшений энергоэффективности, а также к сумме расходов на недвижимость, связанных с энергетикой, уплаченных или понесенных в течение налогового года (при условии, что общий кредитный лимит составляет 500 долларов США).

    «Изменения в налоговом законодательстве уменьшили то, что дает право на получение налоговой льготы на возобновляемые источники энергии для жилых помещений, оставив нетронутыми только улучшения для солнечной энергии», — делится TaxSlayer. «Новый налоговый закон гласит, что кредиты на ветряные, геотермальные и топливные элементы действительны только до 2017 налогового года. Солнечные кредиты будут действовать до 2019 года, а затем они будут уменьшаться каждый год до 2021 года».

    Тем не менее, размещение систем солнечной энергии в новых или существующих домах может привести к 30-процентному кредиту от общей стоимости установки.Этот кредит не ограничивается вашим основным местом жительства и даже доступен для недавно построенных домов. Имейте в виду, что наиболее приемлемые улучшения в области энергоэффективности могут быть зачтены, но не вычтены, в течение одного и того же года.

    Энергоэффективные улучшения дома с налоговой льготой:

    2.

    Домашние улучшения для медицинского обслуживания
    • Тип сбережений: Вычет
    • Когда можно получить: В том же году

    Налоговые вычеты на ремонт дома, связанный с медицинским обслуживанием, может быть трудно получить.Но если вы планируете стареть на месте, эти вычеты могут относиться к вам в полном объеме. Вы можете включить расходы на медицинское оборудование, установленное в вашем доме, если его основной целью является обеспечение ухода за вами, вашим супругом или иждивенцем.

    Следующий список улучшений считается полностью вычитаемыми расходами, поскольку считается, что эти проекты не повышают ценность дома.

    Медицинское обслуживание дома с налоговым вычетом:
    • Пандусы для входа и выхода из здания
    • Расширение коридоров и дверных проемов
    • Опускание или модификация кухонных шкафов
    • Добавление лифтов с одного этажа на другой
    • Установка опорных стоек в ванной
    • Модификация пожарной сигнализации и детекторов дыма

    Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с руководством Nolo Network по благоустройству дома, не облагаемому налогом.


    3. Улучшения домашнего офиса

    • Тип сбережений: Вычет
    • Когда можно получить: В том же году

    Два основных требования, которые дают право на налоговый вычет при улучшении домашнего офиса, — это регулярное, исключительное использование помещения и то, что ваш дом является основным местом вашего бизнеса.

    В последние годы при ремонте домашнего офиса произошли одни из самых больших изменений в налоговом законодательстве.Налоговые вычеты больше не предоставляются работникам, которые имеют рабочее место вне офиса своего работодателя. Но ремонт домашнего офиса все еще может быть вычтен для тех, кто работает не по найму или ведет собственный бизнес.

    Хорошей новостью является то, что если вы имеете право на эту налоговую льготу, как ремонт, так и улучшения могут иметь право на получение, если они находятся только в тех частях вашего дома, которые используются для бизнеса. Улучшения домашнего офиса вычитаются с течением времени вместе с амортизацией, а ремонты вычитаются в течение налогового года, когда они завершены, поскольку они считаются необходимыми для поддержания вашего бизнеса.

    Улучшение офисного дома с налоговым вычетом:
    • Ремонт непосредственно в вашем офисе
    • Улучшения, сделанные непосредственно в вашем офисе
    • Ремонт других частей дома (частично вычитаемый)
    • Некоторые улучшения в других частях дома (частично вычитаемые)

    Ремонт, непосредственно влияющий на ваше рабочее пространство, может быть вычтен полностью (например, починка разбитого окна в вашем офисе).Но если реконструкция или ремонт приносят пользу всему вашему дому (например, системы отопления и охлаждения или ремонт крыши), вычет рассчитывается в процентах. Например, если ваш офис занимает 20% площади вашего дома, 20% стоимости ремонта не облагаются налогом.


    4.

    Ремонт арендуемой недвижимости
    • Тип сбережений: Вычет
    • Когда можно получить: В том же году

    Правила ремонта и улучшения арендуемой недвижимости могут быть сложными.Ремонт не облагается налогом, поскольку он считается необходимым для содержания имущества. Как и в случае с домашними офисами, ремонт арендованного имущества может быть вычтен в течение года, когда он был завершен. Улучшения, такие как ремонт ванной комнаты, переделка кухни, добавление прачечной или модернизация бытовой техники, повышают стоимость сдаваемой в аренду недвижимости и, следовательно, со временем обесцениваются.

    Улучшение арендного жилья с налоговым вычетом:
    • Любой ремонт, необходимый для содержания жилого помещения для ваших арендаторов
    • Добавление номеров или повышение класса собственности (франшиза с течением времени, с амортизацией)
    Существуют ли какие-либо другие улучшения, которые имеют право на налоговый кредит или вычет в том же году?

    «Новое или бывшее в употреблении (соответствующее требованиям к приобретению в соответствии с новым законом о налогах) имущество со сроком полезного использования менее 20 лет может быть полностью вычтено в соответствии с правилами бонусной амортизации. Некоторые улучшения арендованного нежилого недвижимого имущества также могут быть полностью вычтены в соответствии с этими правилами».

    Рассвет Гришко | Президент и основатель Hryshko & Associates, Cleveland CPA Firm


    5. Домашние улучшения для перепродажи

    • Тип сбережений: Вычет
    • Когда можно получить: Год продажи

    Крупные улучшения дома или капитальные улучшения увеличивают стоимость вашего дома.Капитальные улучшения должны длиться более одного года и увеличивать базовую стоимость вашего дома, продлевать его жизнь или адаптировать его для новых целей. Улучшения дома по стоимости перепродажи могут не облагаться налогом, когда придет время продавать ваш дом, поэтому очень важно перечислять квитанции и отслеживать, на что были потрачены деньги, включая затраты на оплату труда.

    Домашние улучшения, ориентированные на перепродажу, с налоговым вычетом:

    Займитесь дополнительными улучшениями дома с потенциальным списанием

    Делаете ли вы энергоэффективную модернизацию, обновляете свой дом перед продажей или просто делаете его лучше, чтобы он соответствовал вашему образу жизни, у нас есть ресурсы, чтобы помочь вам реализовать проекты по благоустройству дома самостоятельно. Ознакомьтесь с этими руководствами для получения пошаговых советов по ремонту:

    Какие улучшения дома окупаются?

    В первый год, когда мы с мужем жили в нашем доме, мы потратили почти 20 000 долларов на ремонт дома. Когда мы откладывали эти деньги в начале года, мы мечтали о гранитных стойках и парилках; в итоге мы получили новую печь, новые водосточные желоба, дренажную систему, чтобы подвал оставался сухим, новый ландшафтный дизайн и много новой краски.В конце того же года, когда я протирал свои липкие столешницы из пластика и купался в своей зеленой ванне из морской пены 1950-х годов, я задавался вопросом, разумно ли мы потратили эти деньги. Если бы мы выставили свой дом на продажу, то волновали бы потенциальных покупателей сухой подвал и надежная печь?

    Поговорив со множеством риелторов, подрядчиков и архитекторов, они пришли к единому мнению. «Если крыша течет, покупатели дальше этого не пройдут», — говорит Рон Фиппс из компании Phipps Realty в Уорике, штат Р. I. «Меня не волнует, какая классная кухня».

    Согласно журналу Remodeling Magazine (http://www.remodeling.hw.net/), у вас меньше шансов окупить свои инвестиции в капитальный ремонт кухни или ванной комнаты, чем вернуть то, что вы тратите на базовое обслуживание дома, такое как ремонт. новый сайдинг. Согласно исследованию, замена сайдинга окупила 92,8 процента его стоимости. Единственным улучшением дома, которое, вероятно, принесет больше при перепродаже, была незначительная (примерно 15 000 долларов) переделка кухни, которая вернула 92.9 процентов. Замена крыш и окон также занимала первое место в списке, возвращая 80 и более процентов при перепродаже.

    «Покупатели хотят воспринимать базовые системы как должное, — говорит Сал Альфано, главный редактор Remodeling. «Они предполагают, что крыша не протекает, а кондиционер и сантехника работают. Обслуживание может быстро сжечь много денег, и люди боятся этого».

    Это не значит, что гранитные стойки и паровые души не окупаются; ремонт кухни и ванной комнаты по-прежнему остается двумя лучшими инвестициями, которые вы можете сделать в своем доме.«Они всегда в самом верху списка», — говорит Альфано. «Это большие, сексуальные комнаты, на которые тратятся строители новых домов, поэтому, когда покупатели делают покупки, это то, что они хотят и в существующем доме».

    Если вы думаете о том, чтобы вложить немного денег в проекты по благоустройству дома в этом году, имейте в виду несколько вещей. То, что вы получите обратно от своих инвестиций, зависит от стоимости вашего дома, стоимости домов в непосредственной близости от вас, рынка жилья, на котором вы живете, как скоро вы продадите после внесения улучшений и качества самого проекта.Установка печи за 10 000 долларов в доме за 200 000 долларов, например, «просто не вычисляется», — говорит Рон Фиппс. Также нет смысла обновлять кухню, если ваш дом — единственный в округе, где есть всего одна ванная комната. Вот подборка улучшений дома, которые принесут вам максимальную отдачу:

    На самых горячих рынках жилья переделка кухни или ванной является безотказной инвестицией, которая часто возвращает более 100 процентов затрат.В Балтиморе, например, согласно исследованию Remodeling, проведенному в 2004 году, реконструкция ванной комнаты стоимостью 9400 долларов окупила 182 процента ее стоимости при перепродаже. Рынки в Вашингтоне, округ Колумбия, Миннеаполисе, Чикаго, Атланте, Сан-Франциско и Сан-Диего также предлагали трехзначную прибыль от ремонта ванной комнаты. Незначительные переделки кухонь (средняя стоимость: 15 273 доллара) также обеспечили доход более 100 процентов в таких городах, как Провиденс, Род-Айленд, Майами, Новый Орлеан и, конечно же, Сан-Диего, где инвестиции в размере 17 928 долларов при перепродаже принесли 27 000 долларов.

    Кухни и ванные комнаты — это зоны в доме, «где вы можете сказать, были потрачены деньги с пользой или нет», — говорит архитектор Стив Строган, партнер лос-анджелесской KAA Design Group. «Это самые дорогие части дома с точки зрения строительства. Именно здесь люди проводят время в своих домах».

    Итак, что именно вы должны улучшить, когда будете переделывать кухню или ванную комнату? Подумайте о традиционном: цельнодеревянные шкафы, бытовая техника, полы из натурального дерева или камня и каменные столешницы.По словам Строгана, душевые кабины заменили гидромассажные ванны в качестве обязательной уборочной машины в ванных комнатах. Его клиенты «откажутся от ванны, чтобы иметь большую душевую кабину», если у них нет места для того и другого. «У большинства людей нет времени принять ванну, — отмечает Строган. «Так много времени вы отдаете все эти квадратные метры за ванну, которой редко пользуются». Паровые душевые от пола до потолка тоже горячие (если можно так выразиться). Однако следует учитывать два ключевых момента: во-первых, не тратьте деньги на ремонт ванной комнаты, если она у вас единственная.Ваши деньги лучше потратить на вторую ванну. Многие люди любят «очарование старых домов», — говорит риелтор из Лонг-Бич, штат Калифорния, Дик Гейлорд. «Но во многих старых домах нет достаточного количества ванных комнат. Поэтому, если у вас есть дом с четырьмя спальнями и одной ванной, вам, безусловно, будет выгодно добавить вторую ванную». Исследование Национальной ассоциации риэлторов, проведенное профессорами Университета штата Флорида Дж. Стейси Сирманс и Дэвидом Макферсоном, показало, что добавление ванной комнаты увеличивает продажную цену дома на 8.7 процентов, что более чем в два раза превышает ставку при добавлении спальни.

    Во-вторых, если вы не планируете переезжать в ближайшем будущем, потратьте деньги на ремонт так, чтобы он вам больше всего нравился. Риелтор Рон Фиппс недавно показал дом с кухней, который был отремонтирован всего два года назад. «Я открыл линейку Viking и обнаружил, что оригинальная упаковка осталась внутри», — говорит Фиппс. Домовладельцы «не повара. Кухня потрясающая, великолепная, но они ею не пользуются.»

    Другими словами, вы не можете измерить ценность, которую вы получаете от использования и удовольствия от сделанных вами улучшений дома. «Даже если вы вернете менее 100 процентов своих денег, вы действительно опередите игру с течением времени, потому что вы сможете использовать все это пространство», — говорит Сал Альфано.

    Тем не менее, новые кухни и ванны теряют часть своего гламура, если в подвале есть вода, когда потенциальный покупатель приходит посмотреть на ваш дом, говорит Альфано.Первоочередной задачей каждого домовладельца должно быть «поддержание целостности существующей конструкции», — говорит Дон Север, генеральный подрядчик с 18-летним стажем и президент Sever Construction в Октоне, штат Вирджиния. «Я был во многих домах, где люди тратят тридцать или сорок тысяч долларов на переделку кухни, но потом вы идете в подвал, а там стоит затхлый запах, потому что вода просачивается через фундамент. Для меня важнее сначала решить эти вопросы, а потом получить предметы роскоши».

    Рон Фиппс предлагает подумать об этом с точки зрения покупателя.«Недавно я был с кем-то, кто собирался потратить деньги на ремонт своей ванной комнаты. Но крыша двухслойная и ей 30 лет». Фиппс отмечает, что для покупателя знание того, что крышу необходимо заменить, является гораздо более серьезной проблемой, чем жизнь с функциональной, но устаревшей ванной комнатой.

    У большинства покупателей есть предел суммы, которую они могут потратить на покупку дома. Если они знают, что им не нужно тратить деньги на содержание основных систем, то они с большей вероятностью купят дом и сами подумают о модернизации кухни или ванной. Согласно исследованию непрерывности жилищного строительства, проведенному HanleyWood в 2002 году совместно с Гарвардским объединенным центром жилищных исследований, более 70 процентов покупателей, купивших существующие дома, знали, что они собираются реконструировать, еще до заключения сделки. То же исследование показало, что от 30 до 40 процентов покупателей существующих домов сделали ремонт дома в течение шести месяцев после покупки.

    Важность различных вопросов технического обслуживания также зависит от географического положения.Согласно Remodeling, замена крыши (средняя стоимость: 11 376 долларов) была очень важна для покупателей на востоке, где домовладельцы окупили в среднем 96,3 процента стоимости. На Среднем Западе средняя отдача от такого же улучшения составила всего 71,1%.

    Даже на горячих рынках жилья старая поговорка верна: «Если люди проезжают мимо вашего дома и не впечатлены им, они не войдут внутрь», — говорит Дик Гейлорд, 27 лет занимающийся продажей недвижимости.

    «Если бы я собирался тратить деньги на недвижимость, я бы действительно работал над тем, чтобы убедиться, что она привлекательна», — говорит риелтор Рон Фиппс. Фиппс предлагает добавить переднее крыльцо, например, чтобы создать интерес к внешнему виду плоского дома. «Вы действительно хотите передать ощущение приветствия», — говорит он. «Если все, что вы переделываете внутри, но снаружи дома сложно, у вас никогда не будет возможности даже показать внутреннюю часть».

    Привлекательность бордюров является основной причиной того, что замена сайдинга занимает такое высокое место в рейтинге «Стоимость по сравнению с затратами».Отчет о стоимости, говорит редактор Сал Альфано. Запасной сайдинг также предлагает дополнительную ценность, заключающуюся в низких эксплуатационных расходах, что является важным вопросом для покупателей, заботящихся о затратах.

    Добавление комнаты, двух или пяти может быть хорошей инвестицией, особенно если вы живете на горячем рынке жилья. «За последние пару лет поступило много запросов на дополнения», — говорит генеральный подрядчик Дон Север, работающий на раскаленном рынке северной Вирджинии. «Все, от добавления солярия до удвоения размера дома.«Большая часть спроса обусловлена ​​домовладельцами, которые хотят больше места, но затем понимают, что не могут позволить себе большие дома в своем районе. В прошлом году Север встречался с клиентами, которые хотели отремонтировать свой дом, чтобы выставить его на продажу. в поисках домов для покупки, «они решили, что вместо того, чтобы тратить деньги на подготовку дома к продаже, они добавят в дом функции, которые сделают дом более пригодным для жизни и останутся на месте».

    Согласно исследованию, проведенному Национальной ассоциацией риелторов в 2005 году, каждая 1000 квадратных футов, добавленных к дому, повышает цену продажи более чем на 30 процентов.

    Согласно отчету журнала Remodeling,

    дополнений для ванных комнат возвращаются больше всего — в среднем 86,4 процента. Добавление мансардных спален, семейных комнат и соляриев вернуло от 70 до более 80 процентов потраченных денег — и это не влияет на ценность вашего собственного удовольствия от всего этого нового пространства.

    Все больше и больше людей хотят иметь специальные помещения для хобби и рукоделия, говорит редактор Сал Альфано, будь то тренажерный зал, вязальная комната или домашний офис.

    Одно предостережение: не добавляйте так много, чтобы вы оценивали свой дом прямо по соседству. «Вы не хотите быть главной ценностью для района», — предупреждает риелтор Фиппс. «Хотя вы можете быть на верхнем конце.»

    Для некоторых домовладельцев улучшение жилищных условий — это не окупаемость инвестиций; это просто о воплощении мечты в реальность. Архитектор Стив Строган недавно закончил работу над домашним кинотеатром стоимостью 250 000 долларов с экраном шириной 12 футов и сложной звуковой системой. «Мы не делаем ни одного дома, в котором не было бы домашнего кинотеатра, — говорит Строган. «Это общий запрос по всем направлениям и, как правило, это большие инвестиции». Большинство домашних кинотеатров включают проводку динамиков в стены и обширные встроенные шкафы, а также звукоизоляцию — «это не то, что вы можете взять с собой», если вы переезжаете, отмечает Строган. Тем не менее, домашний кинотеатр, вероятно, будет пользоваться широкой популярностью, поэтому вы можете возместить большую часть своих затрат при перепродаже. «Домашний кинотеатр имеет смысл, — говорит риелтор Рон Фиппс.«Гараж на шесть машин не имеет смысла». На элитном рынке Лос-Анджелеса Строган также видит спрос на винные погреба, массажные кабинеты и залы для занятий йогой.

    Что такое налоговая скидка на ремонт дома?

    Небольшое примечание: многие энергоэффективные улучшения дома также могут давать вам право на возмещение местных налогов, скидки и льготы, поэтому обязательно изучите, что доступно в вашем конкретном районе или муниципалитете. (В этом может помочь база данных Центра экологически чистых энергетических технологий.) Вы также можете проконсультироваться со своими поставщиками коммунальных услуг и компанией по водоснабжению, поскольку многие из них предлагают скидки для домовладельцев, использующих возобновляемые источники энергии или экологически чистые приборы и системы.

    Улучшенная доступность

    Если вы обновляете свою собственность, чтобы сделать ее более доступной или с учетом инвалидности или состояния здоровья — например, добавить пандус для инвалидной коляски — это может квалифицироваться как то, что IRS сочтет » медицинские расходы». А если ваши медицинские расходы составят 7,5% от вашего скорректированного валового дохода (AGI) за один год? Вы можете списать их со своего годового дохода.

    Чтобы убедиться, что ваш ремонт отвечает всем требованиям, сначала ознакомьтесь с точным определением медицинских расходов IRS: «Медицинские расходы — это расходы на диагностику, лечение, смягчение последствий, лечение или профилактику заболевания, а также расходы, направленные на воздействие на какую-либо часть или функцию тела. Эти расходы включают оплату юридических медицинских услуг, оказанных врачами, хирургами, стоматологами и другими практикующими врачами. Они включают в себя стоимость оборудования, расходных материалов и диагностических устройств, необходимых для этих целей». или квалифицированный родственник Вот лишь некоторые из конкретных улучшений, которые, по мнению IRS, относятся к медицинским расходам:

    • Расширение дверных проемов и входов.
    • Устройство пандусов на въездах и выездах.
    • Установка поручней и опорных стержней.
    • Опускные шкафы.
    • Добавление лифтов.
    • Изменение элементов, таких как лестницы, выходы и системы пожарной сигнализации.
    • Выравнивание земли вокруг дома.

    Опять же, эти расходы должны превышать 7,5% от вашего AGI, чтобы их можно было вычесть. Если они превысят этот порог, вы сможете вычесть только сумму, превышающую 7,5% (а не общую стоимость).

    Использование кредитной линии под залог жилья (HELOC) или кредита под залог дома для оплаты ваших улучшений

    Если вы использовали кредит под залог дома или кредитную линию под залог дома для оплаты ремонта вашего дома, то вы можете претендовать на еще один налоговая льгота. В этом случае вы получите списание, равное сумме процентов, которые вы заплатили по своему кредиту HELOC или жилищному капиталу в течение года.

    Самое интересное здесь в том, что вы должны были использовать эти кредиты, чтобы заплатить только за улучшения дома, и эти улучшения должны были «существенно улучшить» стоимость вашей собственности.

    Еще один улов? Вы по-прежнему не можете списать процентов по ипотеке больше, чем позволяет Закон о снижении налогов и занятости. В соответствии с этим законом 2017 года домовладельцы могут вычитать проценты, выплаченные только по ипотечному долгу на сумму до 750 000 долларов США — по всем кредитам, кредитным линиям и т. д., которые охраняются домом.

    Практический результат

    Некоторые улучшения дома могут дать вам ценные налоговые льготы, но только в очень определенных случаях. Если вы надеетесь воспользоваться некоторыми из этих ключевых налоговых льгот, обязательно тщательно спланируйте свои обновления. Вы также должны убедиться, что выбрали подходящие продукты и хорошо отслеживаете свои расходы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>