МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке: Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке?

Размер материнского капитала в 2017 году составит 492 тыс. руб. — Рынок жилья

Многие семьи, имеющие право на получение материнского капитала, хотят направить его на покупку жилья в новостройке. БН составил пошаговую инструкцию, как воплотить такие мечты в реальность.

Материнский (семейный) капитал (МСК) можно потратить на многие цели: покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, образование детей, накопительную часть пенсии и т. д. Примерно треть всех получателей МСК предпочитают расходовать госсубсидию на приобретение жилья в новостройке. Мы расскажем, каким образом это сделать.

РАЗ В ЖИЗНИ

Претендовать на получение материнского капитала (МСК) может как полная, так и неполная семья, имеющая как минимум двоих детей, последний из которых родился или был усыновлен после 1 января 2007 года. Вы и ваши дети должны иметь гражданство РФ. Хотя и здесь есть исключения. Например, по условиям программы, маткапитал предоставят иностранцу, если его супруга, гражданка РФ, родившая (усыновившая) двоих детей, умерла или утратила родительские права и не успела воспользоваться помощью государства.

Нужно знать, что получить МСК можно только раз в жизни. При этом срок обращения за государственной поддержкой ничем не ограничен. Вы имеете право сделать это в любой удобный для вас период, как сразу после рождения (усыновления) второго ребенка, так и позже. Налогом на доходы физических лиц материнский капитал не облагается.

Первым делом необходимо обратиться в подразделение Пенсионного фонда по месту жительства. Бумаги можно как отнести самостоятельно, так и отправить по почте. В Пенсионном фонде вам выдадут сертификат, подтверждающий ваше право на МСК. Его оформление после подачи документов займет около 1 месяца. Если вам отказали, то должны объяснить конкретные причины. Вы можете обжаловать решение сотрудников Пенсионного фонда в суде.

ИПОТЕКА ИЛИ РАССРОЧКА

После того как вы получили сертификат (только документ – деньги, разумеется, на руки не выдаются), стоит определиться с тем, как вы будете решать свой квартирный вопрос: приобретать жилье у застройщика по договору долевого участия или вкладывать средства в жилищно-строительный кооператив. О плюсах и минусах обеих схем мы уже писали.

Жилье для молодых: как получить деньги у государства?Заявки на участие в городской программе «Молодежи – доступное жилье» ежегодно подают шесть тысяч >>Ранее федеральным законодательством предусматривалось требование, чтобы готовность дома, где приобретается жилье с использованием маткапитала, составляла не менее 70%. Теперь такого жесткого условия нет. Тем не менее если вы намереваетесь покупать квартиру на котловане, то по поводу данного объекта и застройщика лучше предварительно проконсультироваться с сотрудниками Пенсионного фонда.

Отметим, что приобрести даже самую дешевую квартиру на первичном рынке Петербурга исключительно с помощью средств МСК не получится.

И если у вас в семье нет собственных накоплений или их недостаточно, то придется воспользоваться ипотекой либо рассрочкой. Взвесьте, какой вариант подойдет именно вам.

По ипотеке средства материнского капитала можно потратить на первый взнос, выплату основного долга или процентов по займу. Вы вправе и погасить за счет МСК жилищный кредит, который семья взяла за несколько лет до рождения второго ребенка.

МАТЕРИНСКИЕ РАСЧЕТЫ

Схема покупки недвижимости с использованием ипотеки для обладателя МСК выглядит следующим образом. Вы обращаетесь в банковскую структуру за одобрением ипотечного займа, затем подписываете договор ДДУ с застройщиком. После этого банк переводит средства строительной компании, а вы пишете заявление о выбранном способе расходования материнского капитала в Пенсионный фонд. Тот, в свою очередь, перечисляет деньги банку – в счет погашения ипотеки.

Если вы выбрали рассрочку, то ПФР при наличии уже заключенного договора о покупке пая должен направить деньги застройщику или в ЖСК.

Разумеется, о том, как вы решили израсходовать материнский капитал, необходимо уведомить Пенсионный фонд. Это делается после того как вы заключили соответствующий договор с застройщиком, а тот провел его государственную регистрацию. Теперь подаем документы для осуществления выплат.

ПОМНИ О ДЕТЯХ

И вот дом сдан в эксплуатацию, и вы готовитесь к приятному событию – переезду в новое жилье. Остался последний шаг. По федеральному закону, при оформлении квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, необходимо учесть интересы ваших детей.

Согласно разъяснению Минэкономразвития РФ от июня 2011 года, доли в жилье определяются на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. То есть вопрос решается на ваше усмотрение. В соглашении необходимо лишь предусмотреть возможность уменьшения или перераспределения долей – на случай если после покупки квартиры в семье родится еще один ребенок. Документ необходимо заверить у нотариуса и предоставить в ПФР.

В существующих экономических условиях большинство застройщиков охотно идут на сделки с использованием материнского капитала. Так что не упускайте шансы решить квартирный вопрос. А тем, кто еще не использовал право на МСК и только планирует появление второго ребенка в семье, затягивать, пожалуй, не стоит. Срок действия программы сейчас рассчитан на полтора года, то есть материнский капитал будет предоставляться лишь семьям, в которых второй ребенок родился до 2017-го.

Текст: Сергей Бардин, Светлана Коваленко    Фото: pressfoto.ru   

Как сделать бюджетный ремонт в новостройке

После покупки квартиры очень часто приходится задуматься о том, как сделать бюджетный ремонт в новостройке. Вполне естественное желание купить побольше квадратных метров приводит к тому, что оставшаяся на ремонт сумма оказывается сильно ограниченной, особенно если дело касается >квартиры у метро.


Вариант отделки >квартиры в Кунцево от ФСК «Лидер»

В первую очередь стоит примерно оценить бюджет, который вы готовы выделить на ремонт. Далее следует решить, делать ремонт самому или нанять подрядчика.
 

Делать ремонт самому или нанять подрядчика

Самостоятельно сделать ремонт возможно, но для этого требуются определённые знания, хотя бы минимальный опыт и свободное время. Но это далеко не всегда выгодно. Тут играют важную роль несколько факторов.

Время

Подрядчики обычно делают ремонты быстро. Ремонт своими руками будет продолжаться намного дольше, даже если в нём будет участвовать вся семья. Если вы живёте на съемной квартире, отсрочка переезда на несколько месяцев означает дополнительные расходы, сумма которых может превысить потенциальную экономию.

Качество

Решив делать ремонт самостоятельно, но не имея никакого опыта, вы рискуете просто испортить стройматериалы. Покупать их заново и переделывать работу – это потеря и времени, и денег. Поэтому берите на себя ту работу, которую вы умеете делать.

Цены и количество материалов

Застройщики и некоторые подрядчики имеют возможность закупать стройматериалы по оптовым ценам. Это позволяет в какой-то степени снизить стоимость ремонта. Делая ремонт самостоятельно, довольно трудно определить точное количество необходимых материалов и купить всё за один-два раза. Будьте готовы к тому, что придётся постоянно что-то докупать, тратя на это дополнительное время и деньги.

Готовая отделка

В конце концов, просто сравните стоимость своего рабочего времени и цены на ремонт. А если вы вообще не хотите заниматься ремонтом, обратите внимание на >готовые квартиры в новостройках сотделкой.
 

Выбор подрядчика

Выбирая подрядчика, обратите внимание на следующие нюансы:

  • Выполнение работ только по заранее оговоренной цене с заключением договора. Если подрядчик не хочет фиксировать цену и заключать договор, велика вероятность того, что итоговая стоимость ремонта значительно превысит озвученную изначально.
  • Возможность контролировать ход работ. Добросовестный подрядчик сам пригласит вас на приёмку важных этапов работ и предоставит вам максимум информации о ходе их выполнения.
  • Гарантия. Подрядчик, уверенный в качестве выполняемых работ, даёт клиентам гарантию (простую и понятную, а не туманную, в которой его ответственность не ясна ).

 

На чём экономить

 

Правило экономии при ремонте очень простое. Экономить можно на тех вещах, которые можно легко заменить. В основном – это окончательная отделка.

Коммуникации, начальная отделка должны выполняться наиболее тщательно с использованием самых качественных материалов. Обои, межкомнатные двери, линолеум, даже сантехнику можно через какое-то время легко заменить. Да и косметический ремонт со временем делать так или иначе придётся.


Некогда заниматься ремонтом – >квартиры в Балашихе от застройщика можно купить с готовой отделкой

Выглядит такой ремонт не слишком эффектно, зато вы максимально рационально используете имеющиеся средства. Например, дешевые обои прослужат меньше, чем дорогие, но заплаченные за них деньги они «отработают». Зато их замена на дорогие к тому времени уже не будет проблемой для семейного бюджета.

А вот вложить максимум средств в окончательную отделку, сэкономив на всём, что скрыто от глаз – очень плохая идея. Экономия на коммуникациях чревата тем, что вы, например, затопите соседей и вам кроме собственного ремонта придётся оплатить ещё и соседский. Красивые обои в этом случае будут слабым утешением.

Не забывайте, что покупка квартиры в новостройке от ФСК «Лидер» возможна и без отделки, и с отделкой. Качество работ гарантирует застройщик, да и тратить время на организацию ремонта не нужно.

Способы оплаты при покупке квартиры в новостройке в Тюмени

О застройщике

Выбрать комплекс

Выбрать квартиру

Акции Новости Контакты Паркинги Коммерческая недвижимость

При полной единовременной оплате стоимости квартиры процесс покупки чуть проще и быстрее, чем при других способах оплаты.

Далее представлены основные типовые этапы сделки:

1. Выбор квартиры

В разделе «Выбрать квартиру» представлены все проекты и все планировки от Группы компаний «ЭНКО». Здесь можно выбрать как готовое, так и строящееся жилье. Специалисты из отдела продаж помогут вам сделать выбор исходя из ваших потребностей и на наиболее выгодных условиях с точки зрения полной единовременной оплаты.

2. Заключение договора

При 100% оплате собственными средствами оформление договорных документов с клиентом идет по упрощенному порядку (без согласования с банком или государственными учреждениями). Юридический отдел ГК «ЭНКО» готовит соответствующий полный пакет договорных документов в рамках действующего законодательства РФ.

3. Регистрация сделки в Росреестре

Все договоры по приобретению готовой или строящейся квартиры проходят обязательную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Росреестр). Наши юристы осуществляют полное сопровождение регистрации сделки в Росреестре.

4. Оплата

По законодательству РФ внесение денежных средств в счет оплаты покупки квартиры по договорам долевого участия возможно только после регистрации сделки. Поэтому после получения зарегистрированного в Росреестре договора вы вносите полную стоимость квартиры на расчетный счет, указанный в договоре. По иным договорам оплата возможна сразу после подписания (заключения) договора.

5. Получение ключей

Если вы купили строящееся жилье, то сначала необходимо дождаться ввода дома в эксплуатацию. Если вы приобретаете готовую квартиру, то сразу после регистрации сделки и полной оплаты по акту приема-передачи получаете ключи у застройщика. С момента получения ключей вы можете заезжать в свою новую квартиру, делать ремонт (если квартира без отделки) и расставлять мебель.

6. Оформление в собственность

После получения ключей необходимо оформить ваше право собственности на приобретенную квартиру. Сделать это можно самостоятельно через Многофункциональные центры (МФЦ), собрав все необходимые документы в соответствии с памяткой, которую мы предоставляем при выдаче ключей.

Информация, представленная на сайте, носит исключительно информационный характер, предложение ограничено и не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Представленные цены, планировки, площади, а также варианты визуализации квартир, дома, прилегающего к нему благоустройства и района в целом не обладают признаками абсолютной идентичности проектной и рабочей документации на строительство объекта, схеме планировочной организации земельного участка. Часть информации размещенной на сайте, возможно, устарела, и уже не является актуальной и требует уточнения в отделе продаж или оказывающего Вам услуги риелтора.
Положение о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей. Согласие на обработку персональных данных.

Информация, представленная на сайте, носит исключительно информационный характер, предложение ограничено и не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Представленные цены, планировки, площади, а также варианты визуализации квартир, дома, прилегающего к нему благоустройства и района в целом не обладают признаками абсолютной идентичности проектной и рабочей документации на строительство объекта, схеме планировочной организации земельного участка. Часть информации размещенной на сайте, возможно, устарела, и уже не является актуальной и требует уточнения в отделе продаж или оказывающего Вам услуги риелтора.
Положение о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей. Согласие на обработку персональных данных.

Плюсы и минусы помощи в покупке схем

Что такое программа Help to Buy?

«Помощь при покупке» — это ряд государственных программ, призванных помочь покупателям, впервые приобретающим новую недвижимость. Помощь в покупке доступна только для новостроек от определенных застройщиков.

Правительственная инициатива «Помощь в покупке» состоит из нескольких элементов: «Помощь в покупке: ссуды под акции», «Помощь в покупке: совместное владение» и «Помощь в покупке» ISA (которые в настоящее время закрыты для новых приложений).

Как работает программа Help to Buy?

Помощь в покупке: Схема ссуды под залог акций позволяет покупателям приобрести новый дом всего с 5% депозита.Государственный кредит на акции покрывает дополнительную сумму стоимости дома, а оставшаяся часть покрывается стандартной ипотекой. Полезная вещь в кредитах на акции заключается в том, что они позволяют покупателям жилья иметь меньшую ипотеку без необходимости накапливать большой депозит.

Размер доступного кредита зависит от того, где вы живете. По всей Англии покупатели жилья могут занять 20% от стоимости дома. Для тех, кто хочет купить дома в Лондоне, доступны кредиты под 40% из-за более высоких цен в столице.

Проценты не будут начисляться на ссуду в течение первых пяти лет, но по истечении этого периода вам нужно будет начать платить проценты.Эти сборы не являются погашением капитала, поэтому общая сумма, которую вы должны, останется непогашенной до конца срока кредита или до тех пор, пока вы не продадите недвижимость, если только вы не решили погасить ее до этого.

Какие изменения в программе Help to Buy в 2021 году?

Первоначальная схема «Помощь в покупке: ссуда под залог» будет заменена новой схемой на 2021–2023 годы, после чего действие схемы должно прекратиться.

В отличие от предыдущей схемы, схема «Помощь в покупке» на 2021-23 гг.: ссуда под акции будет доступна только для новых покупателей.

Хотя заявители по-прежнему могут получить кредит в размере 20% (или 40% в Лондоне) в соответствии с этой новой схемой, будут установлены региональные ценовые ограничения на то, сколько может стоить ваш дом. Таким образом, покупатели в Лондоне могут использовать схему для покупки дома на сумму до 600 000 фунтов стерлингов, в то время как покупатели в Ист-Мидлендсе, например, смогут потратить только до 261 900 фунтов стерлингов на свою первую недвижимость

Регион Price Cap для помощи купить дома апреля 2021 по март 2023
  • North West
  • Йоркшир и Humber
  • East Midlands
  • West Midlands
  • к востоку от Англии
  • Лондон
  • South East
  • South West
    • £ 186100
    • £ 224400
    • £ 228100
    • £ 261900
    • £ 255600
    • £ 407400
    • £ 600000
    • £ 437600
    • £ 349000

    А как насчет Шотландии, Уэльса и Северной Ирландии?

    В Великобритании действуют разные правила.

    В Шотландии и Уэльсе схема ссуды под акции работает немного по-разному.

    В Шотландии вы можете получить кредит под 15% акций на недвижимость стоимостью до 200 000 фунтов стерлингов. Она также отличается от английской схемы тем, что кредит беспроцентный на весь срок, а не только на 5 лет.

    В Уэльсе кредит под залог акций покрывает не более 20% стоимости нового дома стоимостью до 300 000 фунтов стерлингов. Как и в английской схеме, существует 5-летний беспроцентный период.

    В настоящее время в Северной Ирландии нет программы кредитования акций, хотя они предлагают другие формы помощи тем, кто хочет купить дом.

    Помощь в приобретении вооруженных сил

    Военнослужащие могут беспроцентно занимать до 50% своего годового оклада для внесения в залог дома. Схема Forces Help to Buy ограничивает кредиты до 25 000 фунтов стерлингов, и они погашаются в течение 10 лет. Программа рассчитана до конца 2022 года.

    Преимущества Help to Buy – подходит ли она мне?

    Помощь в покупке помогла 420 000 человек встать на ступеньку лестницы жилья (по состоянию на октябрь 2018 г. ). Вот несколько причин, по которым Help to Buy может быть правильным вариантом для вас, когда вы хотите купить свой первый дом.

    1. Вам не нужно ждать, пока вы пополните свой депозит

    Откладывание депозита может занять годы, особенно когда покупатели жилья хотят получить кредит с низкой ставкой к стоимости (LTV), чтобы получить доступ к наиболее конкурентоспособным сделок. Таким образом, с их кредитом на акции схема «Помощь в покупке» позволяет вам приобрести дом с меньшей ипотекой, даже если у вас есть только 5% депозита.

    Например, вместо ограничения 95% ипотеки, если вы используете Help to Buy для доступа к 20% ссуде (или 40% в Лондоне), ваша ипотека будет составлять только 75% или 55% от стоимости имущества.

    2. Доступ к более низким ставкам по ипотечным кредитам

    С помощью ссуды под залог акций Help to Buy вы можете получить относительно низкую стоимость ипотечного кредита и несколько более конкурентоспособных сделок, чем если бы вы могли получить ипотечный кредит только под 95%. Как правило, чем ниже стоимость вашего кредита, тем более конкурентоспособна ваша ипотечная ставка.

    3. Ваш кредит беспроцентный в течение пяти лет

    Благодаря беспроцентному периоду кредита снимается напряжение, связанное с погашением кредита одновременно с ипотекой.Первые годы погашения ипотеки, как правило, самые тяжелые, поскольку они могут наступить, когда ваша карьера все еще развивается или вы сталкиваетесь с расходами на содержание семьи.

    Имея передышку, вы сможете привести свои финансы в порядок до того, как начнете платить проценты по кредиту.

    Однако помните, что в течение этого периода вы все равно будете платить проценты по ипотечному кредиту. Сколько зависит от типа ипотечного кредита, который вы взяли, и стоимости вашего дома.

    4.В конечном итоге вы заплатите первоначальную процентную ставку в размере 1,75%

    Это вполне конкурентоспособная процентная ставка. Вы начнете платить проценты по кредиту на шестой год после его получения.

    Однако после шестого года процентная ставка будет увеличиваться каждый год на уровень инфляции плюс 1%. В зависимости от того, как инфляция влияет на процентные ставки, вы можете увидеть, что платите гораздо больше, чем ожидали.

    5. Вы можете уменьшить свой кредит, когда захотите

    Вы можете уменьшить свой долг в любое время, погасив значительную часть кредита сразу.Это называется подстраховкой и означает, что вы возвращаете часть кредита в размере не менее 10% от текущей стоимости вашего дома или даже полностью погашаете кредит. Для этого вам нужно будет заплатить сбор в размере 200 фунтов стерлингов, а в некоторых случаях вам придется организовать и оплатить оценку.

    Если вам удастся полностью погасить кредит в течение пяти лет, вам не придется платить проценты.

    Недостатки Help to Buy – подходит ли мне?

    Help to Buy, возможно, помог многим сотням тысяч британцев купить недвижимость.Однако у него есть некоторые подводные камни. Некоторые недоброжелатели доходят до того, что говорят, что это вызывает пузырь на рынке жилья, который лопнет, когда схема закончится. Другие указывают на то, что схема делает некоторых разработчиков чрезвычайно богатыми.

    Итак, какие недостатки есть у покупателей?

    1. Сумма вашего долга не является фиксированной

    Ваш кредит основан на проценте от стоимости вашего дома, который может меняться в зависимости от колебаний рынка жилья.

    Итак, если ваш дом вырастет в цене, вам придется выплатить больше, чем правительство первоначально дало вам взаймы..

    Например, если вы взяли 20-процентный кредит Help to Buy на недвижимость стоимостью 180 000 фунтов стерлингов, этот кредит будет стоить 36 000 фунтов стерлингов. Однако, если, когда вы собираетесь продавать, стоимость вашего дома выросла до 200 000 фунтов стерлингов, вам придется вернуть 40 000 фунтов стерлингов (20% от 200 000 фунтов стерлингов).

    2. Ваш кредит станет дороже

    По истечении беспроцентного периода вы будете платить дополнительно 1,75% в течение шестого года использования кредита. После этого ваши процентные ставки увеличатся на основе индекса розничных цен (RPI) плюс 1%.Таким образом, существует вероятность того, что, если процентные ставки увеличатся, вас могут попросить выплатить неуправляемую сумму.

    С самого начала вашего кредита вам также придется платить небольшую ежемесячную плату за управление.

    3. Только некоторые кредиторы предлагают помощь в покупке ипотечных кредитов

    Помощь в покупке ипотечных кредитов предлагают не все кредиторы. Те кредиторы, которые предлагают помощь в покупке ипотечных кредитов, будут отличаться от своих стандартных ипотечных продуктов. Это связано с тем, что вы являетесь лишь одной из трех сторон в вашей ипотеке, включая вас самих, правительство и вашего поставщика.

    Ипотечные сделки для Help to Buy обычно более конкурентоспособны, чем другие ипотечные кредиты с низким депозитом, такие как 95% кредита к стоимости ипотечных кредитов. Всегда полезно присмотреться к ценам при поиске ипотечных кредитов и сравнить кредиторов, чтобы найти наиболее выгодные ставки, чтобы увидеть, является ли помощь в покупке вашим лучшим вариантом.

    4. Повторная закладка может быть затруднена

    Help to Buy также может вызвать проблемы при повторной закладке. Это связано с тем, что многие сделки по перезакладыванию доступны только тем, кто погасил свой кредит на акции.Тем не менее, все больше кредиторов начинают предлагать варианты перезакладывания для тех, у кого есть непогашенная ссуда под залог собственного имущества.

    Программа Help to Buy взимает фиксированную плату в размере 115 фунтов стерлингов за повторную ипотеку.

    5. Помощь в покупке доступна только для новых домов

    Если вы любите определенные стили старой архитектуры, помощь в покупке может не подойти вам. К сожалению, схема «Помощь в покупке» ограничена новостройками, поэтому, если вы хотите взять ипотечный кредит на старую недвижимость, вам придется самостоятельно накопить более крупный депозит.

    Вот руководство о том, что нужно учитывать при покупке новой сборки.

    6. Вам необходимо разрешение на ремонт

    Если вы хотите сделать ремонт в доме, который вы купили с помощью кредита Help to Buy, вам необходимо получить разрешение, прежде чем продолжить. Обычно крупные работы не одобряются, поскольку они предпочитают, чтобы домовладельцы погасили кредит, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения.

    Вам также придется заплатить административный сбор, если вы продолжите какие-либо улучшения.

    7. Вы можете попасть в ловушку с отрицательным капиталом

    Многие эксперты по недвижимости опасаются, что схемы Help to Buy завышают цены на жилье. Есть опасения, что пузырь недвижимости может лопнуть, когда схема должна завершиться 31 марта 2023 года.

    Отрицательный капитал возникает, когда рыночная стоимость недвижимости падает ниже оставшейся суммы для погашения по ипотеке. Отрицательный капитал представляет собой скорее проблему в краткосрочной перспективе, особенно если вы покупаете дом в качестве инвестиции и хотите продать его в течение определенного периода времени для получения прибыли.

    8. Время года, когда вы покупаете дом, влияет на процентные ставки

    Независимо от того, в какое время года вы покупаете дом, процентные ставки будут увеличиваться каждый апрель. Это означает, что процентные ставки по вашему кредиту не будут повышаться ровно через год после вы покупаете свой дом, что приводит к тому, что некоторые покупатели остаются на более низкой ставке гораздо дольше года, в то время как другие будут использовать более низкую ставку только в течение нескольких месяцев. Все зависит от того, в каком месяце вы покупаете недвижимость.

    Краткий обзор плюсов и минусов схемы «Помощь в покупке»

    Вот краткий обзор преимуществ и недостатков схемы «Помощь в покупке: ссуда под акции».

    минусов
    • Вы юридически владеете 100% недвижимости
    • Вы можете купить дом раньше, чем если бы вы экономяли на больший депозит
    • Вам нужно только сохранить депозит в размере 5%
    • Ваш кредит беспроцентный в течение первых 5 лет
    • Неограниченный доход семьи
    • Потенциал доступа к более низким ставкам по ипотеке
    • Помощь в покупке доступна только для новостроек
    • Вы можете приобретать недвижимость только до определенной стоимости
    • Сумма вашего кредита не является фиксированной, она растет, если стоимость вашего дома растет
    • Ваш кредит станет дороже после истечения беспроцентного периода
    • Меньше поставщиков ипотечных кредитов предлагать конкурентные предложения кандидатам на помощь в покупке
    • Вы можете получить отрицательный капитал
    • Сборы могут меняться со временем
    • 90 059

    Сравнить Помощь в покупке ипотеки

    Сравнить Впервые покупателю Помощь в покупке ипотеки. Наша бесплатная и непредвзятая сравнительная таблица содержит широкий спектр поставщиков. Итак, если вы решили, что помощь в покупке ипотечного кредита для вас, вы можете легко найти наиболее выгодную ставку, благодаря нашей наглядной таблице.

    Как десятилетия роста изменили город

    Эта история опубликована в августовском номере журнала National Geographic за 2019 год.

    Королевские ботанические сады в Кью расположены на излучине Темзы, в семи милях вверх по течению от центра Лондона.

    Это пасторальная передышка от асфальта и выхлопных газов, с тысячами растений, собранных со всех уголков Британской империи.Прогуляться мимо зарослей гималайских рододендронов и тасманийских трав — значит также понять масштабы связи Британии с внешним миром.

    Королевский ботанический сад в Кью, которому более 250 лет, является одним из лучших зимних садов в мире. Дом умеренного климата викторианской эпохи является домом для 1500 видов, в том числе саговника E. woodii, похожего на пальму дерева из Южной Африки, вымершего в дикой природе.

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права.Несанкционированное использование запрещено.

    Однако в Кью нельзя полностью избежать суматохи современной жизни. Сады расположены прямо под траекторией полета в Хитроу. Пока я любовался массивным древним дубом, перевезенным из Ирана во времена правления королевы Виктории, поток струй спустился из стоящей наверху очереди. С интервалом от 27 до 40 секунд — арбористы Кью знают, как это делается — они выстроились в линию, направляясь к самому загруженному аэропорту с двумя взлетно-посадочными полосами на планете. В определенное время дня «это как пчелы вокруг горшка с приманкой», — говорит коммерческий пилот, подробно описывающий пробки в Хитроу в устной истории современного Лондона Крейга Тейлора.«Вы будете лететь обратно через Францию… и все будет хорошо и спокойно… Затем вы включаете лондонскую частоту по радио, и внезапно все болтают прочь. Там миллион и один голос, а у диспетчера нет и пяти секунд, чтобы перевести дух… Он занят, ты подожди. Все хотят попасть в Лондон».

    В то время как на инсталляции «Шесть общественных часов» тикает время, рабочие отдыхают на Reuters Plaza во время обеденного перерыва в финансовом районе Кэнэри-Уорф. Его статусу центра для банкиров в Европе может угрожать Brexit.

    Пчелы в приманку: Лондон стал больше и богаче, чем когда-либо. Три десятилетия роста превратили Лондон из угасающей гранд-дамы в выдающийся мировой город и ведущий центр культуры, финансов и технологий. В городе проживает более 8,8 миллионов жителей — прирост населения в значительной степени подпитывается иммиграцией. И, несмотря на потрясения, связанные с Brexit, к 2050 году в Лондоне появится еще два миллиона жителей. Весь этот рост подпитывал строительный бум, который меняет исторический облик Лондона и включает в себя несколько крупнейших проектов восстановления в Европе.В Большом Лондоне строятся более 500 новых высотных зданий. Половина из них будет построена в Восточном Лондоне, и вскоре они будут лучше связаны с Западным Лондоном, когда в следующем году Crossrail, высокоскоростная железная дорога стоимостью 20 миллиардов долларов, откроет свою линию Элизабет, разгрузив стареющее лондонское метро и сократив время в пути между востоком и западом на аж половину.

    В транспортном узле Кингс-Кросс, вокзалах Сент-Панкрас Интернэшнл и Кингс-Кросс викторианской эпохи были кардинально обновлены.Современный вид украшает оригинальный фасад железнодорожной станции Кингс-Кросс, который посещают 47 миллионов пассажиров в год (и легионы поклонников Гарри Поттера).

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    Между тем, заброшенные промышленные зоны вдоль Темзы и городская сеть каналов протяженностью в сто миль преобразуются в новые кварталы и дорогую прибрежную недвижимость с удобными для пешеходов общественными местами и магазинами розничной торговли, в которых местные предприниматели отдают предпочтение сетевым магазинам. Кингс-Кросс, заброшенный железнодорожный пересадочный пункт, известный в последнее время проституцией и наркотиками, показывает лондонцам, как выглядит всестороннее преображение. Преобразование включает в себя обновленные железнодорожные станции Кингс-Кросс и Сент-Панкрас (последняя является домом для поезда Eurostar, следующего в Париж), новый кампус для колледжа искусства и дизайна, концертные площадки, парки и фонтаны, а также жилье — как элитное, так и доступный. Google, Deep Mind (исследовательская лаборатория искусственного интеллекта Google) и Facebook строят там нетрадиционную лондонскую штаб-квартиру.11-этажный «ландшафт» Google, достаточно большой, чтобы вместить около 7000 сотрудников, может быть самым оригинальным дизайном. Он простирается на тысячу футов, параллельно железнодорожным платформам Кингс-Кросс, и может похвастаться тем, что в его саду на крыше будут расти «поля» полевых цветов и проложена беговая дорожка.

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    Когда-то захудалый складской район Кингс-Кросс стал образцом обновления.Видение участка площадью 67 акров включало восстановление 20 исторических построек. Чугунный Газгольдер № 8, в котором когда-то хранился городской газ, был перестроен под парк (справа). Два смежных газохранилища теперь окружают роскошный жилой комплекс (слева).

    Фотографии Луки Локателли, National Geographic

    С видом на Риджентс-канал, в нескольких шагах от площади Зернохранилища можно задержаться — одно из десяти новых общественных пространств, созданных в ходе реконструкции Кингс-Кросс. К площади примыкает Central Saint Martins, колледж дизайна и искусств, который был перемещен в этот район, что добавило молодости.

    На другом конце города, на южной стороне Темзы, ведется долгожданная застройка, которая вернет район Девяти Вязов, когда-то более известный несуществующей электростанцией Баттерси, чем заманчивыми видами на реку. Возрожденный высококлассно, чему отчасти помогло новое здание посольства США, открывшееся здесь в прошлом году, проект также позиционирует себя как городской продовольственный квартал, основанный на рынке Нью-Ковент-Гарден. Лондонская штаб-квартира технологического гиганта Apple займет шесть этажей в перестроенной котельной огромной электростанции.

    Электростанция Баттерси, центральная часть реконструкции протяженностью в милю вдоль Темзы, станет домом для офисов — главным арендатором будет Apple — и жилых домов. Критики говорят, что проект слишком ориентирован на роскошь в городе, где не хватает доступного жилья. Инвестициям в район под названием «Девять вязов» способствовало прибытие посольства США, которое переехало сюда из своего исторического места в Мэйфэр. Две новые станции метро и причалы на берегу реки улучшат связь района с городом.

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права.Несанкционированное использование запрещено.

    Неудивительно, что полоса процветания Лондона пришла вместе с обычным набором городских головных болей, и по мере их усугубления многие задаются вопросом, не теряет ли их великий город свое очарование. Трафик ужасный. По данным лондонского агентства по инвентаризации выбросов, загрязнение воздуха настолько велико, что два миллиона лондонцев живут с незаконным уровнем токсичности воздуха. Рост стоимости земли сделал цены на жилье недоступными для среднего лондонца, вынуждая даже высокооплачиваемых специалистов паковать детей и уезжать в поисках доступного пригорода, где может жить семья.

    Но три года неопределенности в отношении Брексита превзошли все раздражающие факторы городского порядка. Нерешенный выход Великобритании из Европейского Союза втянул правительство в политический хаос, который стоил премьер-министру Терезе Мэй ее работы, мешал отраслевому планированию и угрожал положить конец буму. «Любой, кто говорит что-либо о Brexit, даже будучи экспертом, скорее всего, будет неправ, как и прав», — говорит Саймон Дженкинс, бывший председатель Национального фонда, опытный журналист и писатель. «На самом деле, никто не знает.”

    Экономика Великобритании замедлилась, хотя Лондон продолжает добавлять рабочие места. Крупные производители, в том числе Airbus и японские автопроизводители, пригрозили уйти, если Brexit будет подписан. С другой стороны, Unilever и HSBC, пригрозив перебраться на континент, остаются на месте. Фунт упал, но Лондон остается ведущим источником венчурного капитала и глобальным местом для размещения штаб-квартиры компаний, что, согласно анализу Центра Лондона, прогрессивного аналитического центра, сохраняется с 2003 года.

    Пассажиры на станциях Хайбери и Ислингтон ждут поезда лондонского надземного метро. Надземная сеть соединяет районы Восточного и Южного Лондона, которые не связаны с центром метрополитеном. В период с 2010 по 2017 год пассажиропоток удвоился.

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    «Airbus и японские автопроизводители — разные истории. Единственное, чего Brexit до сих пор не сделал, — это создать такой тип отбытия, как крысы, покидающие тонущий корабль», — говорит Ричард Браун, директор по исследованиям центра.«Но настроение здесь усталое. Люди говорят, что мы должны просто взять и уйти, и к черту Европу. Или, наоборот, что мы должны отменить все это. Это была катастрофа».

    Бум обернется крахом? Сможет ли Лондон справиться с трудностями и остаться великим торговым городом мира и привлекательным местом для жизни? Мысль о том, что Лондон балансирует на грани развала, кажется даже невообразимой, а может быть, особенно в такое время. Лондонцы любят говорить о стойкости своего города.Они предсказуемо рассказывают о способности Лондона пережить чуму, Великий пожар 1666 года и молниеносные бомбардировки во время Второй мировой войны — все это обнадеживающие свидетельства того, что Лондон снова одержит победу в своем европейском разводе. В нынешнем кризисе Лондону помогает то, что явного претендента нет. В Париже, Дублине, Амстердаме и Франкфурте есть отрасли финансовых услуг, но ни один из них не обладает таким набором активов или историческими преимуществами, которые позволили Лондону пройти через 2000 лет, начиная с родного языка. Английский — универсальный язык. Торговые связи Лондона, установленные, когда империя управляла четвертью мира, заложены в ее ДНК и дают Лондону преимущество, особенно в Азии, над потенциальными европейскими конкурентами.

    «Лондон находится в привилегированном положении, где он практически неприкасаем», — говорит Питер Гриффитс, городской стратег из ING Media, коммуникационной группы, специализирующейся на застроенной среде. «Он так далеко впереди других городов, что может сойти с рук то, что другим городам не под силу.”

    Историческая сила Лондона превосходит только его география. В конце концов, именно британцы нанесли на карту глобальные часовые пояса после решения математической тайны долготы. Сегодня Лондон находится в центре мира, потому что он оказался там, когда провел нулевой меридиан, где восток встречается с западом.

    Пешеходы собираются на перекрестке Бэнк в лондонском Сити, первоначальном финансовом районе. Королевская биржа (в центре) датируется 1571 годом, хотя она дважды сгорала. Теперь это место розничной торговли, привлекающее покупателей и посетителей там, где когда-то собирались брокеры. Район окружает растущая волна современных памятников с такими названиями, как «Чизетер» (справа) и «Скальпель» (крайний справа).

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    Предыдущий пик населения Лондона совпал с кануном Второй мировой войны, когда город насчитывал 8,6 млн жителей. Лондон был самым густонаселенным городом в мире на протяжении большей части индустриальной эпохи, но война превратила его в руины.Лондонцы, которые не бежали во время блица, в результате которого погибло 43 000 мирных жителей и было уничтожено более 70 000 зданий, впоследствии бежали от хаоса реконструкции. Они поселились в городах-садах, которые сегодня превратились в пригороды, и затаились, пока их страна переживала почти четыре десятилетия послевоенного восстановления.

    Когда обрабатывающая промышленность распалась, доки того, что когда-то было крупнейшим в мире портом, пали жертвой модернизации судоходства и закрылись. Смерть в 1965 году Уинстона Черчилля, великого премьер-министра, ознаменовала конец распадающейся империи и, как отмечает Observer , «последний раз, когда Лондон был столицей мира.Численность населения тем временем продолжала снижаться. Но к тому времени, когда на заре 1990-х оно достигло дна в 6,4 миллиона, состояние Лондона снова стало расти, чему способствовал «Большой взрыв» 27 октября 1986 года: день, когда индустрия финансовых услуг была дерегулирована, что позволило Лондону конкурировать с Токио и Нью-Йорк. Новый финансовый район вырос на руинах доков Вест-Индии на Собачьем острове, болотистом выступе, вдающемся в Темзу. Кэнэри-Уорф, как называется этот район, стал первым современным крупномасштабным проектом реконструкции Лондона.

    Иммигранты и иностранные инвестиции хлынули внутрь, и рост стал историей Лондона на следующие 30 лет. Сегодня в Кэнэри-Уорф работает более 100 000 человек, а Лондон стал магнитом для молодых ярких профессионалов со всего мира, которые изменили облик города. Почти 40 процентов жителей Лондона родились за пределами Соединенного Королевства, и на его улицах говорят на 300 языках.

    В Лондоне проживает около 300 000 индийцев и более 100 000 человек из Пакистана и Бангладеш.Сотни тысяч переехали в Лондон по мере расширения Европейского Союза, в том числе около 177 000 поляков и 150 000 румын. Официально в городе проживает 82 000 французов, хотя по другим оценкам их число достигает 250 000 человек. Лондон официально преодолел свой пик населения 1939 года, когда в начале 2015 года город принял к сведению 8 615 246 человек. Личность так и не была установлена, но более вероятно, что новоприбывший появился в родильном отделении, а не на пограничной станции; иммиграция также вызвала бэби-бум.

    Пока Brexit не замедлил темпы иммиграции, а лишь изменил состав прибывающих.Согласно анализу Лондонского центра, меньше мигрантов мигрируют из стран-членов ЕС и больше мигрируют из-за пределов ЕС, в основном из Южной Азии.

    Посетители могут полюбоваться видом с вершины улицы Фенчерч, 20, известной как Рация. Несмотря на спорный дизайн — «агрессивное присутствие», как назвал его один критик, — в прошлом году он был продан гонконгской фирме за 1,7 миллиарда долларов, что является рекордной ценой для здания в городе.

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права.Несанкционированное использование запрещено.

    Чтобы увидеть меняющийся горизонт города с высоты птичьего полета , я поднялся на вершину 52-этажного Cheesegrater — лондонцы любят давать прозвища своим небоскребам — в самом сердце первоначального финансового района, также известного как Сити. Лондона, с Питером Мюрреем, архитектором, который возглавляет New London Architecture, дизайнерский форум. Мы смотрим на огурца в форме рассола (41 этаж), на рацию (36 этажей) и на осколок (95 этажей), драматического стража, который называется U.самый высокий высотный дом К.

    Cheesegrater, официально именуемый Leadenhall Building, получил свое прозвище за угловатые клиновидные верхние этажи — особенность дизайна, которая соответствует лондонским правилам «защищенного обзора», запрещающим загораживать линии обзора исторических достопримечательностей. В данном случае охраняемый вид позволяет прогуливающимся по Флит-стрит пешеходам увидеть собор Святого Павла и его 365-метровый купол, который возвышался над Лондоном более 200 лет. Когда в 1880-х годах в городах начали строить небоскребы, Лондон не упал в обморок.Лондонцы даже не называют их так — предпочтительный термин — «высотки», то есть здания не менее 20 этажей. Огурцы изменили мнение лондонцев. Он был построен вопреки возражениям общественности, заменив историческое здание, которое было повреждено в результате бомбардировки ИРА в 1992 году и которое многие хотели восстановить. Сегодня он так же любим и узнаваем, как Биг-Бен, и помог проложить дорогу группе небоскребов. К 2020 году коллекция будет включать Цветочную башню, Вазу и Банку с ветчиной.

    Когда мы наблюдаем за впечатляющим количеством подъемных кранов, поворачивающих над городским пейзажем, Мюррей указывает на восток: из новых зданий, строящихся в Лондоне, 257 находятся в Восточном Лондоне.Лишь немногие из общего числа действительно царапают небо. В будущем, по его словам, развитие будет происходить в отдаленных районах, сгруппированных вокруг железнодорожных станций и станций метро, ​​с созданием множества центров, где люди смогут жить, работать и делать покупки, отказавшись от долгих поездок в центр Лондона.

    Он говорит, что горизонты Лондона не тщательно прорисованы. Каждый район, ориентируясь на избирателей, сам решает, какую застройку одобрить. В Бромли, расположенном дальше от центра города и, по словам Мюррея, «сущности пригородного Лондона», нет небоскребов.Тауэр-Хамлетс, менее чем в два раза меньше, но более центральный, имеет много.

    Зеленый пояс, созданный в 1930-х годах для ограничения роста, существует до сих пор. Некоторые говорят, что части пояса (здесь, в Редбридже), которые в основном представляют собой частные земли, закрытые для публики, можно было бы использовать для развития. Здесь не все зелено: в его границах есть заброшенные участки и заброшенные здания.

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    То, что мы не можем видеть с нашего насеста прямо за горизонтом, — это Зеленый пояс, созданный в 1930-х годах для сдерживания разрастания. В три раза больше города, который он окружает, он в конечном итоге вынудил развитие перепрыгнуть через Лондон, и теперь некоторым кажется, что он все больше сжимает мертвую хватку вокруг обхвата города. Он включает в себя парковую зону, поля для гольфа, фермы, а также заброшенные участки и заброшенные здания. Только приблизительно 9 процентов являются общедоступными. Предположений о том, что Зеленый пояс является решением жилищной проблемы Лондона, так же много, как лондонский дождь.Но большая часть развития запрещена, и попытки открыть его для строителей равносильны политическому самоубийству.

    Мюррей предпочитает то, что он называет «разумным планированием». «Но это не значит, пусть порвется», — говорит он.

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    Городская изобретательность в Южном Лондоне: BedZED, построенный в 2002 году, был пионером концепции эко-деревни. В его 100 домах инновационный дизайн снижает потребность в энергии; он также использует солнечную энергию (слева).Компания Growing Underground заняла обширное бомбоубежище времен Второй мировой войны для гидропонной фермы со светодиодным освещением. Он обслуживает местные рестораны и рынки.

    Фотографии Луки Локателли, National Geographic

    Садик Хан, , сын пакистанских иммигрантов и пятый из восьми детей, стал первым мэром-мусульманином Лондона в 2016 году. К тому времени город рос вдвое быстрее, чем остальная часть Великобритании. Во время своей предвыборной кампании Хан обещал «лучший Лондон» в своем быстро меняющемся городе.Брексит прошел через месяц. В то время как лондонские избиратели в подавляющем большинстве выступили против выхода из ЕС, голосование в остальной части Великобритании отразило негативную реакцию на иммиграцию и недовольство тем, что процветание не распространилось на остальную часть страны. Лондон может не конкурировать с уровнем роста мегаполисов в Азии и Африке: согласно одному анализу, Лагос, Нигерия, теперь принимает 70 новых жителей в час против девяти в Лондоне. Но это по-прежнему около 70 000 в год — рост, который предусматривает Лондонский план Хана до середины века.

    Хан атаковал угрозы благоустроенности Лондона на всех фронтах. Изменение климата? Стать «нулевым выбросом углерода» к 2050 году означает больше велосипедов, меньше автомобилей, запрет на продажу автомобилей, работающих на дизельном топливе, и создание парка электрических автобусов. Общественная безопасность? Защита детей по дороге в школу и женщин-пешеходов ночью. Хан даже обнародовал план по спасению исчезающих исторических пабов Лондона, некоторые из которых закрылись из-за изменения привычек употребления алкоголя и повышения арендной платы и налогов, а также по борьбе с детским ожирением путем ограничения точек быстрого питания.И Хан поддержал назначение Лондона, города с 8,4 миллионами деревьев и множеством больших парков, в качестве первого в мире города-национального парка. Идея, созданная географом и исследователем National Geographic Дэниелом Рэйвеном-Эллисоном, состоит в том, чтобы побудить лондонцев лучше познакомиться с окружающей средой города, которая включает 15 000 видов диких животных и растений.

    Парки и зеленые насаждения составляют треть города. Гуляки готовят барбекю на лондонских полях в Хакни, районе восточного Лондона, который становится все более популярным среди молодежи.Это проявляется в ценах на жилье, которые выросли более резко, чем где-либо в столице.

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    «Каждый седьмой ребенок за последний год не посещал зеленую зону, — говорит Рэйвен-Эллисон. «Я говорю о культурном сдвиге и изменении представлений людей о том, какими должны быть их отношения с природой».

    Но самая сложная задача Хана — жилье.После того, как он вступил в должность, он объявил, что Лондону нужно 66 000 новых домов в год, чтобы не отставать от роста, и пообещал, что половина из них будет «действительно доступной». Затем Хан предложил правительству выделить более шести миллиардов долларов на строительство 116 000 доступных домов к 2022 году. В ходе своей кампании за переизбрание в 2020 году он обещает подтолкнуть парламент к контролю за арендной платой. Многие восхищаются его жилищными амбициями, но указывают на ограничения мэра: мэр устанавливает стратегические цели для города, но 33 муниципальных совета определяют развитие в своих границах.

    Поместье Бруталист Барбакан возникло в 1960-х годах на территории, опустевшей после бомбардировок Второй мировой войны. С 4000 жителей в трех высотных башнях и малоэтажных комплексах, расположенных в ландшафтном районе с озером, поместье площадью 40 акров должно было служить примером утопической городской жизни.

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    «Несмотря на план за планом по строительству большего количества жилья, правда в том, что темпы строительства далеко не поспевают за ростом населения», — говорит Тони Трэверс, руководитель исследований правительства в Лондонской школе экономики.

    Жюль Пайп, один из 10 заместителей мэра Хана, говорит, что необходимо попытаться. «Если мы лишим часть населения возможности дешево жить и ездить на работу в столице, — говорит он, — тогда вся столица начинает терпеть неудачу во всем, от содержания в чистоте до того, не хватает ли у нас врачей в больнице. ».

    С городской сетью каналов протяженностью 100 миль (здесь виден Риджентс-канал на Кингс-Кросс) плавучие дома стали ответом на высокую арендную плату за землю. Но лодочники сталкиваются с ростом платы за швартовку наряду с новыми ограничениями, ограничивающими доступ.

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    Центральный Лондон часто рассматривается как остров для туристов и отсутствующих российских олигархов и саудовских принцев, которые проводят всего несколько недель в году в своей многомиллионной собственности. Дженкинс, бывший председатель Национального фонда, считает, что Лондон становится скорее инвестиционным рынком, чем местом, где живут люди.

    «Они хотят вложить в него свои деньги и уйти, как будто город стал банком», — говорит он.«Эти башни роскошных апартаментов просто слитки золота».

    Тревор Абрамсон, агент по недвижимости для богатых, говорит, что одним из побочных эффектов существования глобального города является привлечение богатства. Катарская королевская семья владеет большей недвижимостью в Лондоне, чем британская королевская семья, с портфолио типично британских икон, которое включает Harrods и Claridge’s, большую часть Shard, бывшее посольство США на Гросвенор-сквер (которое вновь откроется как роскошный отель). , 20 процентов аэропорта Хитроу и часть Кэнэри-Уорф.

    Лондон изобилует элитной недвижимостью, и, по данным Bloomberg, «средний» дом сейчас стоит почти в 14 раз больше средней зарплаты. Цены выросли, поскольку иностранные покупатели были привлечены к недвижимости для инвестиций, при этом Китай и Гонконг лидируют.

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    «Когда шаха Ирана свергли, его первым портом захода был Лондон», — говорит он. «Когда нигерийцы зарабатывали на нефти, они покупали ее в Лондоне.Когда индусы делали деньги на нигерийцах, они покупали в Лондоне. Когда пала Берлинская стена, купили русские, а теперь китайцы».

    Проект «Девять вязов», простирающийся на 500 акров вдоль Темзы, справедливо или несправедливо воспринимается как место, заполненное этими стопками банковских счетов. Он получил название Дубай-на-Темзе после того, как первые квартиры были проданы в основном иностранным покупателям, и рекламирует, среди множества роскошных удобств, первый в мире «небесный бассейн», который соединяет крыши домов-близнецов с роскошными квартирами.

    Но этот проект также проливает свет на то, почему жилищные цели Хана могут быть такими труднодостижимыми. Электростанция, одно из крупнейших в мире кирпичных зданий, уже давно стала знаковой достопримечательностью на горизонте. «Промышленный собор Святого Павла», — говорит Дженкинс, и, возможно, достаточно большой, чтобы поместиться внутри собора Святого Павла. Pink Floyd поместили это растение на обложку альбома, а в качестве фона оно использовалось в нескольких фильмах-блокбастерах.

    В 2021 году около 1400 сотрудников Apple в Лондоне переедут в офисы, вырезанные из котельной на электростанции Баттерси, работающей на угле, выведенной из эксплуатации в 1983 году.Изображенный на обложке альбома Pink Floyd и в нескольких блокбастерах, он является лондонской иконой в своей собственной лиге.

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    Завод закрылся в 1983 году. Но слава также спасла его от сноса — или предотвратила, если угодно, — зафиксировав огромные затраты на реконструкцию. Несколько разработчиков пришли и ушли. В 2012 году малайзийский консорциум взял на себя проект стоимостью почти 12 миллиардов долларов, который включает в себя переделку завода в коммерческое и жилое помещение и восстановление четырех дымоходов. Разработчики также вложили почти 400 миллионов долларов в строительство двух новых станций метро стоимостью 1,3 миллиарда долларов, улучшив доступ к этому району. Инвестиции позволили им сократить количество запланированных единиц доступного жилья.

    Рави Говиндиа, глава городского совета Уондсворта, который одобрил проект, говорит, что инфраструктура и реставрация более чем компенсировались. «Каждая разработка имеет конечный вклад, который она может внести в улучшение государственных услуг», — говорит он.«Доступное жилье — это один из компонентов».

    В комплексе также будут два прибрежных пирса, две начальные школы, два медицинских центра, улучшенные велосипедные дорожки и Линейный парк, стилизованный под нью-йоркскую Хай-Лайн и протянувшийся «зеленым хребтом» через весь район.

    «Самая большая проблема в любой городской среде — как обновить территорию и обеспечить ее вещами, которые сделают городскую жизнь сносной и желанной?» он спросил. «Вы не можете сделать это, делая много одной вещи. Тебе нужно сделать много мелких вещей».

    На месте проведения Олимпийских игр 2012 года, ныне известном как Олимпийский парк королевы Елизаветы, спуск ArcelorMittal Orbit предлагает виды и считается самой длинной горкой-туннелем в мире. Игры стимулировали масштабную реконструкцию Стратфорда, части зарождающегося Восточного Лондона.

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    Opportunity также находится на месте Олимпиады 2012.Он был преобразован в широко используемый Олимпийский парк королевы Елизаветы с комплексом бассейнов, велодромом и стадионом. Атлетическую деревню, в которой спали 17 000 спортсменов, переделали почти в 3 000 квартир. Половина квартир сдается по рыночным ставкам, половина считается доступной, во многих из них достаточно спален, чтобы вместить семью.

    В прошлом году Хан наметил расширение на 1,4 миллиарда долларов, которое включает в себя дополнительное жилье, танцевальный театр, новые кампусы Лондонского колледжа моды и Университетского колледжа Лондона, а также филиал Музея Виктории и Альберта.

    В преддверии игр тогдашний мэр Кен Ливингстон подчеркнул, что это событие может дать толчок возрождению заброшенных и обнищавших районов Восточного Лондона. Рики Бёрдетт, руководитель городской программы Лондонской школы экономики и главный консультант по играм, говорит, что все готово для многолетнего проекта обновления, такого как Кингс-Кросс.

    Водные велосипеды проплывают мимо Лондонского центра водных видов спорта, олимпийского объекта, открытого для публики. В окрестностях план строительства 800 домов, двух университетских городков, филиала Музея Виктории и Альберта и других культурных учреждений сформирует новый район Stratford Waterfront.

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    «Когда мы впервые просмотрели сайт, — вспоминает он, — мы сказали, что, должно быть, сошли с ума. В центре, где построен Олимпийский стадион, горели покрышки». Одной из первых работ было соединить участок с окрестностями, построив около 30 мостов, виадуков, пешеходных и велосипедных дорожек. «Ничего из этого не было бы построено, если бы не игры», — говорит он.«Но это 35-летний проект».

    Наша экскурсия заканчивается возле Тауэр-Хамлетс, района, который, возможно, лучше всего отражает перемены и противоречия Лондона. Он крошечный, его площадь составляет всего восемь квадратных миль, и большая его часть представляет собой бывшие промышленные доки. Но это самый быстрорастущий район Лондона с населением около 308 000 человек, в котором находятся как самые бедные, так и самые богатые анклавы города.

    Район был плацдармом для вновь прибывших иммигрантов на протяжении трех столетий. Знаменитое здание заключает в себе эти слои истории: это был молитвенный дом для французских гугенотов в 18 веке, затем синагога для евреев, бежавших из Восточной Европы, а сегодня это мечеть.Близлежащие улицы были названы городом Банга в честь бангладешцев, ныне крупнейшей группы иммигрантов в Тауэр-Хамлетс.

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    В этом районе также находится Кэнэри-Уорф, третий по величине вкладчик в экономику Великобритании. Среди высоких зданий, возводимых в Лондоне, 84 строятся в Тауэр-Хамлетс, больше, чем в любом другом районе. Многие из них являются частью расширения, призванного превратить Кэнэри-Уорф в жилой район, а не просто в рабочее место.Именно здесь наиболее остро ощущается неопределенность в отношении влияния Brexit на процветающую индустрию финансовых услуг. Некоторые строительные работы приостановлены. Некоторые банковские рабочие места переместились в Париж или Франкфурт. Прошлым летом встревоженные руководители районов создали комиссию по Brexit, чтобы разобраться с последствиями, если рабочие места исчезнут, а иммиграционные ограничения будут установлены.

    Если Великобритания покинет Европейский Союз, Лондон впервые за многие столетия останется один в мире. «Англия превратилась из имперской державы с долгой историей в торговую империю, а затем в главный город ЕС», — говорит Браун. «Переход к этому новому статусу, будь то развязанный глобальный город или что-то менее мощное, довольно драматичен».

    И все же, несмотря на опасения по поводу Брексита, оптимизм в отношении этого древнего торгового города сохраняется. Одно из новейших дополнений Кэнэри-Уорф, станция новой линии Элизабет, представляет собой железнодорожную станцию ​​на века: семь этажей, заполненную магазинами, магазинами, кафе, кинотеатром и тренажерным залом. Если будете проходить, найдите время, чтобы подняться на крышу. Там сад, который прославляет место Лондона в истории и географии, простирается почти на тысячу футов, с восточным и западным «полушариями», аккуратно засаженными флорой, характерной для стран, которые посещают корабли из доков Вест-Индии.Я остановился в центре, у разделительной линии, где сходятся полушария. Мы всего в нескольких минутах езды на лодке от Гринвича, где настоящая линия нулевого меридиана — нулевая долгота — нарисована на тротуаре возле Королевской обсерватории. Реплика нарисована здесь, между бамбуком на востоке и папоротником на западе, и служит напоминанием: что бы ни случилось, Лондон остается в центре мира.

    Приблизительно в 10 милях вниз по реке Барьер Темзы защищает центр Лондона от приливных наводнений, штормовых нагонов и повышения уровня моря.Его 10 стальных ворот можно поднять на высоту пятиэтажного дома.

    Фотография Луки Локателли, National Geographic

    Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.

    Лора Паркер написала о пластиковом загрязнении в майском номере. Лука Локателли фотографировал репортажи о Дубае и инновациях в сельском хозяйстве Нидерландов для выпусков за сентябрь и октябрь 2017 года.

    Эта история была обновлена, чтобы отразить то, как она появилась в августовском номере журнала National Geographic за 2019 год.

    Жилой комплекс в Патерсоне, штат Нью-Джерси, получает налоговые льготы штата на сумму 6,3 млн долларов

    Джо Малинконико | Paterson Press

    Патерсон, штат Нью-Джерси, Грейт-Фолс во время дождя

    Грейт-Фолс в Патерсоне показан во время дождя, воскресенье, 11 апреля 2021 г.

    Кевин Р. Векслер, NorthJersey.com

    последней инвестиции в исторический район Патерсона Грейт-Фолс, Управление экономического развития Нью-Джерси предоставило налоговые льготы в размере 6,3 миллиона долларов на реконструкцию двух многоквартирных домов на Милл-стрит.

    В соответствии с проектом стоимостью 19,2 миллиона долларов общее количество квартир в двух зданиях останется прежним и составит 68 квартир, согласно документам EDA. По словам чиновников, в настоящее время около 30% квартир на объекте свободны. По словам чиновников, после ремонта восемь квартир будут отведены для бездомных ветеранов.

    Стоимость проекта будет включать 7 миллионов долларов, которые филиал бостонской Winn Development тратит на приобретение зданий по адресу 20 Mill и 21 Mill у их нынешнего владельца, фирмы по недвижимости, возглавляемой Джорджем Маклуфом.

    Помимо квартир, на Милл-Стрит, 21 также есть восемь коммерческих помещений на уровне улицы. Согласно записям EDA, согласно сделке, фирма Маклуфа сохранит за собой право собственности на восемь коммерческих площадей.

    Школы ищут нового руководителя: Мэр Патерсона призывает к общенациональному поиску нового управляющего городскими школами

    «Этот проект поддерживает несколько политических целей, установленных в рамках ERA, особенно те, которые поднимают настроение нашим наиболее уязвимым гражданам, предоставляя недорогое и доступное жилье. варианты для ветеранов и людей с ограниченными возможностями», — сказал Тим Салливан, главный исполнительный директор EDA, в пресс-релизе.

    Но член городского совета Майкл Джексон, который представляет 1-й район города, где расположены здания, назвал проект «выкупом Маклуфа», которого он назвал сторонником мэра Андре Сайега.

    Джексон сказал, что Маклуф плохо обслуживает многоквартирные дома.

    Маклуф отказался отвечать на критику Джексона. Маклуф сказал, что мог бы получить за недвижимость более высокую цену, чем 7 миллионов долларов, но выбрал Winn Development.

    «Я хотел убедиться, что собственность будет продана тому, кто будет поддерживать доступность квартир», — сказал Маклуф.

    «Вестсайдская история»: Патерсон получает главную роль в новом фильме Спилберга

    Когда ремонт будет завершен, в зданиях будет семь квартир с одной спальней, 54 квартиры с двумя спальнями и семь с тремя спальнями. Предлагаемые диапазоны чистой арендной платы составляют от 852 до 1057 долларов за квартиру с одной спальней, 1010-1256 долларов за квартиру с двумя спальнями и 1153-1438 долларов за квартиру с тремя спальнями, согласно документам EDA.

    Этот проект знаменует собой второе крупное предприятие Winn Development в районе Грейт-Фолс.Недавно компания приступила к строительству 74-квартирного дома стоимостью 26 миллионов долларов на заводе Argus Mill примерно в квартале от Милл-стрит.

    Джо Малинконико — редактор Paterson Press. Электронная почта: [email protected]

    IU Health files планирует преобразовать новую больницу в…

    ИНДИАНАПОЛИС — Университет здравоохранения Индианы наметил планы по созданию больницы мирового класса, которая объединит две больницы для взрослых в Индианаполисе в расширенном медицинском кампусе в центре города.

    Планы, поданные сегодня в город Индианаполис, требуют специальной классификации развития Центрального делового района, которая обеспечит гибкость зонирования для разработки различных вариантов использования, предложенных для расширения медицинского кампуса площадью 44 акра. IU Health будет работать с городскими и государственными чиновниками, районными группами и другими заинтересованными сторонами над дизайном, спецификациями, использованием и стандартами развития сайта.

    Расположенный к югу от существующего кампуса IU Health Methodist Hospital, расширенный кампус будет простираться от 16-й до 12-й улицы и от Капитолийской авеню на запад до I-65.Ядром кампуса является новая больница, которая будет построена в течение следующих шести лет и призвана оказывать первоклассную помощь Индиане в течение следующих полувека или позже. Деятельность IU Health Methodist и университетской больницы IU Health, расположенной в 2,4 км, будет объединена после открытия в 2026 году. В это время большая часть комплекса методистской больницы будет подвергнута значительной реконструкции, чтобы быть интегрированной в более крупный кампус.

    Объединение операций двух больниц устраняет дорогостоящее дублирование неотложных услуг, а также способствует выполнению миссии IU Health, предоставляя ориентированную на пациента помощь мирового класса, оказываемую более экономичными, доступными и удобными способами.Самая старая часть методистской больницы датируется 1908 годом, а университетская больница открылась в 1970 году.

    «Пришло время приступить к реализации этого преобразующего проекта по оживлению наших объектов в центре города», — сказал Деннис Мерфи, президент и главный исполнительный директор IU Health. «Нам потребовалось несколько лет, чтобы представить, проанализировать и решить, как лучше поступить. Вместе с городскими властями, соседями и другими партнерами мы проектируем кампус с больницей назначения, чтобы обеспечить современную помощь будущим поколениям Hoosiers.

    Оригинальный дизайн

    Предварительный план новой больницы предусматривает характерное здание из трех башен со стеклянным фасадом примерно в 10 этажей с вертолетной площадкой на крыше и закрытыми проходами к близлежащим зданиям и гаражом. Энергоэффективный дизайн, сертифицированный LEED, обеспечит здоровую и комфортную внутреннюю среду, а территория будет оформлена в виде зеленого кампуса для борьбы с загрязнением и ограничения стока в Уайт-Ривер.

    Конструкция с несколькими башнями позволяет разместить до 576 индивидуальных коек для пациентов и обширные амбулаторные отделения.После ремонта части методистского комплекса будут соединены с новой больницей переходом и предоставят дополнительные койки, кабинеты для осмотра и другие клинические помещения.

    «Пандемия коронавируса критически повлияла на дизайн новой больницы и кампуса, усилив потребность в гибком дизайне с помещениями, адаптируемыми к остроте, включая достаточное количество отделений интенсивной терапии для обработки наплывов больных или инфекционных пациентов», — сказал д-р Райан Надь. , президент IU Health Methodist и университетских больниц.«Новая больница улучшит качество обслуживания пациентов, а наши сотрудники выиграют от дизайна, который обеспечивает большую эффективность оказания медицинской помощи и операций».

    Стоимость новой больницы оценивается в 1,6 миллиарда долларов. Также в кампусе запланированы исследовательские и образовательные учреждения для Медицинской школы IU, где будут размещаться врачи, преподаватели, студенты и ученые.

    Инвестиции в здравоохранение

    Новый кампус станет одним из самых заметных строительных проектов в истории Индианаполиса и крупнейшей инвестицией IU Health в ее миссию по превращению Индианы в один из самых здоровых штатов.IU Health также заменяет больницы в Блумингтоне и Франкфурте, одновременно расширяя западную больницу IU Health в Эйвоне, а недавно открыла онкологический центр в северной больнице IU Health в Кармеле общей стоимостью более 500 миллионов долларов.

    В детской больнице Райли в центре Индианаполиса, которая находится далеко от нового кампуса, но будет неотъемлемой частью ее миссии по уходу, строится медицинский центр для беременных и новорожденных, который будет оказывать услуги родовспоможения, переехав из Methodist в 2021 году.

    Цели разнообразия

    Развитие новой больницы и кампуса предоставит значительные возможности для бизнеса ветеранам, женщинам и предприятиям, принадлежащим представителям меньшинств, а также местным компаниям в рамках программы разнообразия поставщиков IU Health. Программа направлена ​​на присуждение 25% участия в проектах проектирования и строительства сертифицированным ветеранам, женщинам и предприятиям, принадлежащим меньшинствам, и достижение не менее 50% участия местного бизнеса.

    Текущий статус новой больницы IU Health Indianapolis

    Как получить материнский капитал в

    Материнский капитал – мощная материальная поддержка семей, планирующих второго ребенка.Целью этой программы является увеличение демографии населения. Эта поддержка может скоро прекратиться или быть обновлена, поскольку бюджет ограничен. О том, как планируется реализовать программу материнского капитала в 2019 году, мы расскажем в статье.

    Содержание

    1. Планируемые изменения
    2. Размер материнского капитала
    3. Возможные цели инвестирования материнского капитала
    4. Новые возможности расходования пособий по беременности и родам в 2019 году
    5. Необходимые документы

    Планируемые изменения

    В программе есть несколько вариантов изменений:

    Выплачивать деньги исключительно малообеспеченным семьям.

    Поддержка регионов с низкой рождаемостью.

    Расширение списка целей, на которые родители имеют право инвестировать.

    Полная отмена платежей.

    материнский капитал в 2019 году

    Размер материнского капитала

    Размер капитала в 2019 году равен сумме 2018 года. На второго ребенка он равен 45 3026 руб. Это связано с отсутствием средств в государственном бюджете.

    За рождение третьего ребенка государство выплачивает денежную сумму в том же размере, если до этого родители не обращались за материнской помощью на второго ребенка, в противном случае выплаты невозможны.В некоторых регионах России предусмотрена повторная выплата на третьего ребенка в размере 100 тысяч рублей (Якутия, Новосибирск, Красноярск и так далее).

    Возможные цели инвестирования материнского капитала

    По закону полученные деньги должны быть потрачены на:

    Детское образование;

    Регулярные ежемесячные пособия на ребенка до полутора лет;

    Пенсия матери ребенка;

    Погашение ипотечной задолженности;

    Улучшение жилищных условий ребенка;

    Единовременная выплата малообеспеченным семьям.

    материнский капитал

    Новые возможности расходования пособий по беременности и родам в 2019 году

    Правительство РФ рассматривает новые направления использования средств. По решению чиновников поправки могут быть приняты в 2019 году, в этом случае материнский капитал можно потратить на:

    Покупка автомобиля;

    Приобретение земли;

    Ремонт квартиры.

    Претенденты на материнский капитал в 2019 году

    Требования к лицам, рассчитывающим на получение денежных средств:

    граждан России;

    Родители второго ребенка;

    Стражи;

    Граждане в возрасте до 18 лет, родившиеся после 1 января 2007 года.

    Необходимые документы

    Для получения справки о материнском капитале потребуются следующие документы:

    Паспорт гражданина;

    Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка;

    Подтверждение гражданства.

    Паспорт представителя и доверенность (если удостоверение вручается представителю)

    Байден включит минимальный налог на миллиардеров в бюджетное предложение

    ВАШИНГТОН — В понедельник Белый дом обратится к Конгрессу с просьбой принять новый минимальный налог на миллиардеров в рамках предложения по бюджету, призванного оживить внутреннюю повестку дня президента Байдена и сократить дефицит.

    Налог потребует, чтобы американские домохозяйства стоимостью более 100 миллионов долларов платили по ставке не менее 20 процентов от своего дохода, а также от нереализованного прироста стоимости своих ликвидных активов, таких как акции и облигации, стоимость которых может накапливаться годами. но облагаются налогом только тогда, когда они проданы.

    Предложение г-на Байдена ввести налог на миллиардеров — это первый раз, когда он призывает ввести налог на богатство, технически налог на необлагаемую налогом прибыль от инвестиций. В то время как многие в его партии выступают за налоги, нацеленные на богатство человека, а не только на его доход,Байден в значительной степени избегал таких предложений в пользу увеличения максимальной предельной ставки налога на прибыль, введения более высокого налога на прирост капитала и имущества и повышения налогов на корпорации.

    «Минимальный подоходный налог для миллиардеров» будет применяться только к одной сотой 1 процента американских домохозяйств, и более половины доходов будет поступать от тех, чье состояние превышает 1 миллиард долларов. Те, кто уже платит более 20 процентов, не будут платить никаких дополнительных налогов, хотя те, кто платит меньше этого уровня, должны будут заплатить разницу между их текущей налоговой ставкой и новой 20-процентной ставкой.

    Выплаты минимального налога г-на Байдена также будут засчитываться в счет налога, который миллиардерам в конечном итоге придется платить с нереализованного дохода от активов, которые облагаются налогом только тогда, когда они продаются с целью получения прибыли.

    Предложение по налогам будет частью бюджетного запроса администрации Байдена на следующий финансовый год, который Белый дом планирует опубликовать в понедельник. В документе, определяющем минимальный налог, Белый дом назвал его «предоплатой налоговых обязательств, которые эти домохозяйства должны будут заплатить, когда они позже осознают свою прибыль».

    «Этот подход означает, что самые богатые американцы платят налоги по мере поступления, как и все остальные», — говорится в документе.

    В то время как администрация борется с беспокойством по поводу растущей инфляции, Белый дом также опубликовал в субботу отдельный документ, в котором говорится, что бюджетное предложение г-на Байдена сократит федеральный дефицит в общей сложности более чем на 1 триллион долларов в течение следующего десятилетия.

    Идея ввести своего рода налог на богатство набрала обороты после избрания Байдена, поскольку демократы искали способы финансировать свою широкомасштабную климатическую и социальную политику и гарантировать, что самые богатые американцы платят свою справедливую долю.

    Сенатор Элизабет Уоррен, демократ от штата Массачусетс, и сенатор Рон Уайден, демократ от штата Орегон и председатель Финансового комитета, выпустили в прошлом году отдельные предложения, которые будут облагать налогом самых богатых, хотя и по-разному. Г-жа Уоррен отстаивала идею налога на богатство во время своей неудачной президентской кампании.

    Решение администрации призвать к введению налога на богатство также отражает политические реалии относительно того, как финансировать экономическую программу г-на Байдена.

    Умеренные демократы, в том числе сенатор Кирстен Синема от Аризоны, отказались от повышения ставки корпоративного налога или повышения предельной ставки подоходного налога до 39,6 процента с 37 процентов, оставив партии мало возможностей для увеличения доходов.

    Тем не менее, сенатор Джо Мэнчин III, демократ от Западной Вирджинии, раскритиковал идею обложения налогом миллиардеров после того, как г-н Уайден сделал это предложение, хотя г-н Манчин с тех пор предлагал поддержать какой-либо вид налога для миллиардеров.

    Высокопоставленные чиновники администрации Байдена в прошлом скептически относились к налогам на богатство.

    Министр финансов Джанет Л. Йеллен в прошлом году заявила, что налог на богатство — это «что-то, что имеет очень сложные проблемы с внедрением». А Наташа Сарин, советник Министерства финансов по налоговой политике и реализации, была соавтором эссе, опубликованного The Washington Post в 2019 году, в котором утверждалось, что налог на богатство создаст «головоломку для оценки доходов».

    Юридических вопросов о таком налоге также предостаточно, в частности, является ли налог на богатство, а не на доход, конституционным.Если Конгресс одобрит налог на богатство, ходят слухи, что богатые американцы могут оспорить это решение в судебном порядке.

    Стивен М. Розенталь, старший научный сотрудник Центра налоговой политики, сказал, что предложение Белого дома поднимает сложные вопросы о том, как налогоплательщики и Налоговая служба будут оценивать стоимость активов, которые не обращаются на бирже, и как инвестиции, которые убыточны, будут обрабатываться.

    Он сказал, что предлагаемый налог будет конституционно «подозрительным», особенно учитывая правый состав Верховного суда.

    «Есть ли смысл получать сотни миллиардов доходов, если мы никогда их не получим?» — спросил мистер Розенталь.

    Алан Раппепорт сделал репортаж.

    Пронатализм, гендерная политика и возрождение поддержки семьи в России: к феминистской антропологии «материнского капитала»

    Журнал женской истории 16. 3 (2004) 173-186 Вскоре после того, как США разоблачили неэтичные действия таких корпоративных гигантов, как Enron, WorldCom и Global Crossing.СМИ в начале 2003 года «Обеспокоенные женщины за Америку» (CWA), консервативная правая христианская женская организация, опубликовала статью Марты Кледер «Инвестирование, основанное на ценностях: инструмент для активистов, выступающих за семью» в разделе «Институт культуры и семьи» их некоммерческий веб-сайт. Апеллируя к страху своей аудитории перед падением экономики и капитализма в США, Кледер начинает свою статью со слов: «Американский капитализм переживает кризис» и продолжает определять это состояние, используя такие термины, как «разбитый», «скандал», «шокирующий, «обман» и «ложь».Кледер использует риторику кризиса, которая свидетельствует о беспокойстве многих граждан США в конце двадцатого века по поводу состояния нации, американской культуры и личных желаний. Она опирается на обещания американского национализма богатства, демократии, свободы и индивидуальной свободы действий. и предполагает, что эти ценности, как и капитализм, также находятся в кризисе.Практикуя то, что Кледер называет инвестициями, основанными на ценностях, люди могут морально инвестировать в рынок и реализовывать для себя и своего сообщества ценности, которые как У.С. призваны обеспечить гражданство и современное консервативное фундаменталистское христианство. Эссе Кледер убеждает свою целевую аудиторию, состоящую из других «обеспокоенных» правых христианок, задуматься о сложной взаимосвязи между современными консервативными христианскими ценностями, истиной, этикой, американским национализмом, американской культурой и рынком. Ее своевременный аргумент указывает на то, что, по ее мнению, является одной из основных проблем современной американской культуры: что «христианские ценности и абсолютная истина» были отвергнуты, что привело к морали, «приверженной философскому релятивизму, чистому прагматизму», где «этика — это просто искусство держаться подальше от неприятностей, а не убежденность отстаивать истину и поступать правильно. По сути, риторика Кледер о кризисе апеллирует к эмоциям через само собой разумеющиеся и знакомые термины, такие как правда, ответственность и семья, которые она связывает с современными тревогами по поводу морали американской культуры. Чтобы успокоить эту тревогу, Кледер предлагает что ее аудитория использует свое собственное агентство и выборочно инвестирует в рынок.Если кто-то действует морально при инвестировании, то рынок обеспечит наилучший возможный мир для человека, ее или его семьи и нации. В конце концов Кледер просит свою аудиторию подумать об этической практике компаний, в которые они решили инвестировать, — этическую озабоченность, которую я разделяю со многими другими.Тем не менее, эта краткая статья о морали рынка сообщает гораздо больше, чем, казалось бы, простой призыв к отдельным инвесторам на мировом рынке тщательно и ответственно выбирать места для своих инвестиций. Статья Кледера характеризует риторическую связь между рынком, семейными ценностями и индивидуальным действием. Эта предполагаемая взаимосвязь убедительна, потому что она основана на здравом смысле системы убеждений о личном вмешательстве, которая ставит как индивидуальную, так и национальную экономическую безопасность в руки каждого гражданина США.С. резидент. Эссе Кледера о ценности морального инвестирования является символом дискурсивного сближения рыночного фундаментализма, правого христианского фундаментализма и неолиберальных ценностей, которые структурируют риторику семейной этики в конце двадцатого века. Примечательно, что большинство современных консервативных правых христианских организаций были созданы в середине 1970-х — начале 1980-х годов. Кледер рушит личную свободу действий, национализм и рынок, инвестируя в символы веры в Бога, семейных обязательств и преданности американским ценностям.Ее статья демонстрирует риторические расхождения между семьей, нацией и свободным рынком и разграничивает термины и ценности, которые пронизывают основную систему убеждений консервативного правого христианина: Вера + Семья + Свободный рынок = Свобода.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
    <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>