Наследники первой очереди приватизированной квартиры: Наследство приватизированной квартиры по завещанию и без завещания

Наследники первой очереди приватизированной квартиры

Главная » Наследство » Могут ли наследники первой очереди претендовать на приватизированную квартиру?

Оставив в наследство по закону своему родственнику жилую площадь, умерший собственник вряд ли мог предположить ряд достаточно сложных в решении проблем.

Наследование – это процесс перехода прав собственности на имущество от умершего собственника к его наследнику. Если первый оставил в наследство приватизированную квартиру, то все, что нужно сделать, это вступить в наследство. Однако на практике этот процесс может оказаться достаточно сложным.

Имеют ли первоочередные наследники право на наследование приватизированной квартиры?

Законодательство Российской Федерации предусматривает получение наследства по завещанию, а в отсутствии данного документа по закону.

При наличии в наследстве приватизированной квартиры или ее доли, данное имущество будет передано наиболее близким по родству с умершим собственником, либо гражданам, вписанным в завещании.

Наследники по закону

В случае отсутствия завещания умершего собственника, распределение наследственных прав будет вестись в соответствии с законодательными документами. Гражданский кодекс РФ в данном случае предусматривает очередность раздела. Каждая очередь отличается степенью родства в одно поколение.

В первой наследственной очереди стоят дети, законный супруг и родители собственника и в случае отсутствия возражений с их стороны, они разделят собственность умершего между собой в равных долях. Остальные граждане, имеющие родственные связи с умершим призываться к наследованию не будут.

В случае, когда наследники первой линии отсутствуют по какой либо из причин, право на раздел имущества и получение прав на него переходит к следующей, второй очереди наследников. Такой процесс передачи прав может длиться до последней 7 очереди.

Наследники по завещанию

В случае наличия составленного собственником завещания, его имущество будет распределено в соответствии с этим документом между указанными в нем гражданами. Сюда наследодатель может вписать кого угодно, вне зависимости от родственных связей. Таким наследником может быть кто угодно вплоть до юридического лица.

Если умерший в своем завещании не указал самых близких родственников, следовательно, они в разделе наследственных прав участвовать не будут. Исключения составят лишь родственники, обладающие обязательным правом на наследство. К таковым законодательство относит нетрудоспособных  супруга, родителей, а так же несовершеннолетних детей умершего. Что касается непосредственно несовершеннолетних детей, то им положена половина от всего имущества собственника, даже если последний по ряду причин лишил их какой либо части наследства.

Обязательно следует знать, что если умерший владеет приватизированной квартирой лишь на половину, то его доля так же подлежит наследованию, либо в законном порядке, либо по завещанию. Его часть квартиры никак не передается совладельцу, так как в законодательстве таких оговорок нет.

Например, договор приватизации квартиры был оформлен на троих человек, то есть недвижимое имущество разделено на три части. Соответственно после кончины одного из владельцев 1/3 часть переходит в наследство к его родственникам, но никак не двум совладельцам. Общее владение приватизированной недвижимостью не дает право совладельцам на ее наследование.

Особенности наследования приватизированной квартиры

В получении в наследство приватизированной квартиры существует ряд определенных нюансов.

В случае если договор приватизации составлен на нескольких человек, то наследники разделят между собой лишь часть умершего совладельца.

Если отведенный государством промежуток времени на вступление в наследственные права был упущен наследником, то существует возможность его продления. Последнее может происходить как при помощи судебной власти, так и в нотариальной конторе, но только в случае если остальные родственники не будут против данного продления возражать и готовы передать наследнику положенную ему долю в квартире.

Если же вступившие в наследные права родственники не желают уступать положенную наследнику часть жилья, то обосновав суду причины упущения сроков, соответствующее разбирательство далее будет проходить в судебном порядке.

Уважительными причинами несоблюдения сроков будут:

• факт отсутствия у гражданина сведений о смерти собственника;
• факт наличия объективных причин о невозможности вступления в наследные права;
• факт отсутствия сведений непосредственно о самом наследстве.

По общему правилу, наследование происходит как по закону, так и по завещанию.

Законными правами на наследования наделяются родственники умершего собственника, в случае отсутствия написанного им завещания. Первыми в очереди на получение имущества будут стоять близкие родственники, то есть супруг, дети, родители. При отсутствии таковых далее возможность раздела имущества будет переходить к следующей родственной линии. Однако при наличии детей, именно им в законном порядке и достанется все наследство.

Завещание представляет собой письменное волеизъявление собственника. Составляется данный документ непосредственно самим владельцем имущества при его жизни, где он распоряжается своим имуществом. Именно он определяет достойных наследства лиц.

Однако не стоит забывать, что, кроме лица, указанного в завещании, на обязательную долю в наследстве претендуют:

• супруг или супруга наследодателя;
• лица, находившиеся на иждивении у умершего в течение одного года.
• родители умершего при наличии у них инвалидности.

Жена, после кончины своего супруга, вполне может стать обладательницей половины приватизированной квартиры.

Выдел доли из наследуемой приватизированной квартиры

В случае получения в наследство приватизированной квартиры, распределенной между несколькими наследниками физически разделить данное имущество невозможно, следовательно, сторонам необходимо прийти к какому то определенному консенсусу. Однако если данные стороны не смогут самостоятельно договориться, данный вопрос следует решать в судебном порядке.

В соответствии с законодательством суд разделит доли в равных частях между наследными лицами.

Если же в деле о разделе недвижимости участником является несовершеннолетний гражданин, ограничено дееспособный либо недееспособный родственник, тогда представлять интересы данных наследников будут специальные органы.

Помимо всего прочего, наследник, который пользовался до момента кончины родственника его квартирой, будет наделен преимуществом по отношению к остальным лицам, участвующим в разделе. Остальные наследники вполне могут получить от основного наследника денежные суммы в размере стоимости их долей. Такое законодательством так же предусмотрено.

Нужно ли платить налоги при оформлении наследства на квартиру?

Налоговое законодательство не облагает наследство никакими сборами, однако совершая продажу квартиры, следует заплатить подоходный налог.

Размер выплат будет напрямую зависеть от того прошло ли три года с момента открытия наследства, либо нет.

Чтобы наследник все-таки смог завладеть приватизированным недвижимым имуществом следует предусмотреть ряд нюансов. Если же родственники настроены достаточно враждебно друг по отношению к другу, то избежать затяжных судебных процессов, вряд ли удастся.

Как делится квартира, если я родилась до приватизации, а сестра после?

— Моя мама — собственник квартиры. Она приватизировала квартиру, когда у нее была я одна, потом через время родилась сестра. Мне говорили, что, в случае чего, квартира будет делиться примерно так: одна половина точно мне, так как она была приватизирована в момент, когда была только я, вторую половину мы делим пополам. Так ли это? Или все же мы делим целую квартиру на двоих?

papa42/Depositphotos

Отвечает руководитель юго-восточного отделения «НДВ — супермаркет недвижимости» Светлана Жукова:

Важно уточнить, является ли старшая дочь собственником доли по договору приватизации. Во всяком случае обязана, если была зарегистрирована в квартире на момент передачи имущества из государственной собственности в частную. Тогда мать должна быть собственником ½ доли в квартире.

Если под «в случае чего» подразумевается смерть собственника и возникающее в связи с этим наследство, то имущество наследодателя делится в равных долях между наследниками первой очереди, к которой относятся дети, родители, супруги. Если наследников двое (две дочери), то они наследуют имущество матери (половину квартиры) в равных долях, то есть по ¼. В итоге старшая сестра будет иметь три четверти, младшая – одну.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

Второй вариант: старшая дочь не участвовала в приватизации. Мать владеет квартирой целиком. Такое возможно в том случае, если она одна была зарегистрирована в квартире на момент приватизации. Далее ситуацию следует рассматривать по принципу алгоритма: на каждом этапе возможны по два варианта.

Вопрос первый: была ли старшая дочь совершеннолетней на момент приватизации? Если да, то она претендует на наследство наравне со своей сестрой: имущество матери делится пополам между ними. В данном случае — по ½ доле в квартире. Если нет, то возникает второй вопрос: является ли старшая дочь совершеннолетней на момент вступления в наследство? Если нет, то она с сестрой опять же претендует на наследование равных долей, по ½ в квартире.

А вот если старшая сестра стала совершеннолетней, то может оспорить приватизацию, которой она была лишена в силу возраста, и претендовать на ½ долю в квартире. Суд удовлетворит ее ходатайство: доли будут перераспределены между матерью и старшей дочерью пополам. Тогда наследство будет состоять из половины квартиры (доля матери). Делиться оно будет пополам между наследницами-дочерями. Тогда каждой достанется по ¼. У старшей сестры будет в собственности три четверти, у младшей — одна.

Наконец, мать могла оставить завещание. В этом случае состав наследников и распределение имущества между ними непредсказуемы. Кстати, ближайшие родственники часто не знают о существовании завещания. Лучше всех осведомлен только нотариус, удостоверивший его.

Отвечает заместитель генерального директора по продажам АН «Бон Тон» Валерия Цветкова:

Абсолютно верный вывод — Вы уже являетесь собственником половины квартиры, поскольку участвовали в приватизации вместе с матерью, а сестра родилась спустя время после этого события. Таким образом, если рассматривать ситуацию через призму наследства, то делиться будет доля, принадлежащая матери, а не целая квартира.

В чем риск покупки квартиры, приватизированной в 90-е годы?

Сможет ли брат претендовать на мою наследственную квартиру?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если Ваша мама — единоличный собственник квартиры, то наследниками первой очереди после нее являются ее родители, муж и дети. Все в равных долях. Поэтому в случае смерти Вашей мамы сестра имеет такие же права на квартиру, как и Вы, то есть по ½. Единственное исключение: если мама составит завещание таким образом, что 3/4 достанутся Вам, а ¼ — сестре. Также важный момент: так как на момент приватизации Вы проживали в квартире, Вы сохраняете пожизненное право проживания в ней даже при смене собственника.

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:

В случае смерти матери квартира будет включена в состав наследства. Так как Вы и Ваша сестра являются наследниками первой очереди, к каждой из вас перейдет по ½ доли в праве собственности на квартиру. В данном случае обстоятельства приватизации правового значения иметь не будут.

Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Если квартира приватизировалась тогда, когда Вы были прописаны там вместе с мамой, то Вы сейчас являетесь собственницей половины квартиры. В случае смерти матери при наследовании по закону ее собственность будет делиться в равных долях между наследниками первой очереди, которыми являются дети, родители, супруги. При этом она может написать завещание и распорядиться своей собственностью по своему желанию, например оставить все Вашей тете (как вариант). Или постороннему человеку. Это ее собственность, с которой она может поступить так, как ей заблагорассудится. Но ваша половина квартиры — уже Ваша и Вашей останется.

Составлять завещание – обязательно?

Оформление завещания: все тонкости закона

Отвечает адвокат адвокатского бюро Санкт-Петербурга «Гестион» Алёна Дрючина:

Согласно нормам федерального законодательства «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилого помещения возможна только с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя и несовершеннолетних с 14 лет. Отказаться от участия несовершеннолетнего в приватизации можно только с согласия органов опеки и попечительства, и этот отказ обычно не дается как нарушающий права несовершеннолетнего. То есть если Вы в момент приватизации были старше 14 лет и предоставили матери такое согласие, то квартира была оформлена в собственность матери как единственного собственника.

Если Вы не участвовали в приватизации этой квартиры и у матери нет завещания, то наследование пройдет на общих основаниях: дети наследодателя наследуют в равных долях. Это означает, что и Вам, и сестре в случае смерти матери положено по ½ квартиры, находившейся в собственности матери (при условии, что нет других наследников и прав на обязательную долю в наследстве).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как разделить наследственную квартиру?

Нужно ли платить налог или пошлину на наследство?

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Квартира по наследству

Квартира может поменять своего собственника не только в результате ее продажи. В жизни бывает всякое. К тому же мир устроен так, что зачастую вещи переживают своих хозяев и позаботиться о судьбе этих вещей предстоит их наследникам. В числе такого наследуемого имущества могут находиться и объекты недвижимости.

Мы обратились к заместителю заведующего государственной нотариальной конторой № 2 Советского района г. Минска Сергею Серафимовичу и попросили его ответить на некоторые вопросы наших читателей, связанные с наследованием недвижимого имущества.

— В приватизированной квартире (три участника приватизации) прописаны отец, мама, брат и я. Брат в приватизации не участвовал, так как служил в армии. В настоящее время я с женой живу в другой квартире, построенной нами в кредит. Пока родители, на случай смерти, квартирой не распорядились. Как лучше им это сделать: составить завещание, договор дарения или что-то другое, чтобы в дальнейшем не было проблем с оформлением квартиры на меня и брата? Если я пропишусь в своей квартире, будет ли это влиять на мою долю в квартире родителей?

Грищук В.

— Любая приватизированная квартира является общей собственностью лиц, принявших участие в приватизации. Каждому принадлежит доля, соразмерная внесенным каждым из них в приватизацию жилья денежным средствам и (или) жилищной квоте. Поэтому у Вас, как у участника приватизации, независимо от того, проживаете вы или прописаны в квартире родителей или нет, все равно останется доля в праве собственности на эту квартиру. Таким образом, без Вашего согласия никто не сможет произвести отчуждение квартиры.

Что касается второго вопроса, то завещание составляется в том случае, если меняется порядок наследования по закону. Наследники по закону первой очереди (дети, супруг и родители) наследуют в равных долях ту долю, которая причиталась умершему. Поэтому в случае смерти одного из родителей сначала будет определена доля каждого члена семьи, принявшего участие в приватизации, а затем будет наследоваться доля, принадлежавшая умершему. То, что второй брат не принимал участия в приватизации, не ограничивает его в наследовании доли родителя. При наличии завещания, составленного на его имя, он будет наследовать долю, принадлежавшую умершему, – либо отцу, либо матери. Поэтому никаких проблем с оформлением данной квартиры быть не должно.

— Моя мама является единственным собственником квартиры. Однако в квартире прописаны ее племянница вместе со своим несовершеннолетним сыном, которые не проживают по месту прописки. Нужно ли будет получать согласие племянницы с сыном при отчуждении квартиры?

Мороз К.

— Здесь нужно смотреть, на основании чего и как долго прописаны племянница с сыном и ведут ли они совместное хозяйство с Вашей матерью. Если они прописаны в квартире уже давно, то согласно ст. 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь они могут быть признаны членами семьи собственника. Данная статья гласит, что кроме супруга (супруги), их детей и родителей к членам семьи могут быть отнесены и другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы, если они проживают вместе с ним и ведут общее хозяйство. А если они будут отнесены к членам семьи, то на отчуждение квартиры надо будет получать их согласие. К тому же, если в квартире прописаны несовершеннолетние, то для отчуждении жилья потребуется дополнительно согласие органов опеки и попечительства. Поэтому мы, как организация бесспорная, чтобы впоследствии не возникало споров по договору и признания его недействительным, требуем такое согласие. Многолетняя прописка приравнивает этих граждан к членам семьи. При отчуждении жилья согласие родственников или других жильцов не надо получать, если они прописаны по договору найма, и лучше срочному. Однако в практике таких договоров я пока не встречал.

— Имеет ли право супруг на наследство, если брак не зарегистрирован? Есть ли разница  между наследником по закону и по завещанию?

Лебедевич А.

— Дело в том, что согласно Кодексу Республики Беларусь о браке и семье супруг считается таковым только в том случае, если между мужчиной и женщиной зарегистрирован брак в государственных органах, регистрирующих акты гражданского состояния. Если мужчина и женщина долгое время живут в гражданском браке, то любой из них может только требовать выделения доли в общем имуществе, если оно приобретено за годы совместной жизни. Стороне в судебном порядке надо будет доказывать, что имущество являлось их долевой собственностью. В данном случае так называемому «супругу» надо выделить свою долю, а оставшаяся доля при отсутствии завещания будет наследоваться по закону. Если же «жена» составит завещание на имя «мужа», то он будет наследовать по завещанию как посторонний гражданин. В случае если мужчина и женщина долгое время живут вместе и не решаются зарегистрировать свой брак, чтобы не было проблем в будущем, лучше составить завещание. А наследовать по закону они однозначно не смогут.

— Моя двоюродная сестра больна, составила на мое имя завещание на 1-комнатную квартиру. Однако у нее есть братья от другого отца. В случае смерти сестры могут ли они претендовать на квартиру?

Добыш Д.

— Нет. Если бы у вашей двоюродной сестры были наследники первой очереди, то они могли бы претендовать лишь на обязательную долю в наследстве. Согласно ст. 1064 ГК обязательными наследниками являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители (нетрудоспособными признаются мужчина достигший возраста 60 лет, женщина – 55 лет, либо лица, имеющие инвалидность независимо от возраста). Доля такого наследника составляет не менее половины той доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Если наследников будет двое, то каждый из них получит по ¼ доли, остальное имущество будет наследоваться по завещанию. Если наследники будут трудоспособными, никаких прав на наследство они иметь не будут. В этой связи можно посоветовать: если у гражданина есть желание, чтобы квартира полностью перешла какому-то одному конкретному лицу, то лучше всего либо составить договор дарения с сохранением за собой права пользования квартирой, либо договор пожизненного содержания с иждивением, по которому квартира переходит в собственность плательщику ренты при жизни получателя ренты. Однако плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица, при этом стоимость общего объема содержания должна быть не менее двух базовых величин в месяц. Если новый собственник квартиры не станет выполнять свои обязательства, договор пожизненного содержания с иждивением можно расторгнуть.

— У меня умерла мать, жила одна в приватизированной квартире. После ее смерти согласно завещанию все имущество, в том числе и квартира, завещано мне. Однако брат мамы не согласен с этим завещанием и претендует на раздел денежных средств и квартиры. Что мне можно предпринять?

Красковская Е.

Вы являетесь наследником первой очереди. Даже если бы не было завещания, то брат матери не смог бы наследовать, поскольку является наследником второй очереди. Только при отсутствии завещания он может претендовать на определенную долю в наследстве, если на момент смерти Вашей матери — своей сестры он был нетрудоспособный и находился у нее на иждивении не менее года до дня ее смерти. Однако доказывать свое право на наследство и требовать свою долю ему придется в суде. Братья вашей матери, являясь наследниками по закону второй очереди, не могут претендовать на квартиру только в связи с тем, что на момент открытия наследства они являются нетрудоспособными.

— Я гражданин Украины. Должен принять наследство в Беларуси. На мое имя составлено завещание, но с завещателем не состою в родственных отношениях. Как мне лучше оформить наследство?

— При оформлении наследства Вы имеете такие же права в течение 6 месяцев,

как и граждане Беларуси. Вам надо приехать сюда и написать заявление о вступлении в наследство либо в течение 6-месячного срока выслать нотариально заверенное заявление с Украины. А по истечении 6-месячного срока в любое удобное для вас время Вам надо явиться в нотариальную контору по месту открытия наследства (последнее место жительства умершего) и получить свидетельство о праве на наследство на имущество умершего. Единственное, что Вам, как иностранцу, следует сделать, это по приезду в нашу республику зарегистрироваться. Можно и не приезжать самому, но тогда надо выслать на имя любого гражданина доверенность, который от вашего имени примет наследство и оформит Ваши наследственные права.

— В 1998 году мы с женой приобрели квартиру и оформили на жену. В 2005 году развелись. Могу ли я подать заявление на раздел имущества, если в квартире прописаны два несовершеннолетних ребенка?

— Вы можете подать заявление на раздел имущества в суд, либо по обоюдному согласию, если квартира приобретена по договору купли-продажи или построена Вами совместно, в любое время после расторжения брака в нотариальной конторе получить свидетельство о праве собственности на долю в таком имуществе, либо заключить договор раздела совместного имущества, если брачным договором не предусмотрено иное. Если вы не придете к обоюдному согласию, то имущество будет разделено в судебном порядке. Суд может отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетних и выделить Вам меньшую долю.

— Мы с мужем прожили в браке 10 лет, есть дочь 10 лет. В квартире прописаны я, муж, дочь и отец мужа, который является ответственным квартиросъемщиком. Квартира не приватизирована. Развелись с мужем в августе прошлого года, но продолжаем жить вместе. Имею ли я с дочерью право на раздел квартиры, т.к. больше жить негде?

Лазарчук С.

— Поскольку вы являетесь членом семьи, то даже в случае развода имеете право проживать в этой квартире. Можно обратиться в ЖЭС и заключить договор найма жилого помещения, то есть поделить лицевые счета. Каждому будет определена жилая площадь и общая площадь. Если бы квартира была приватизирована, то каждый имел бы долю в праве собственности. И даже если бы вы не участвовали в приватизации, за вами сохранилось бы право пользования квартирой.

— Я подарил бывшей жене квартиру при условии, что буду прописан в ней. Сейчас жена после оформления документов хочет меня выписать. Правомочны ли такие действия моей жены?

Борисенок Е.

— Если в договоре дарения есть условие, что за вами сохраняется право пользования квартирой, то ваша жена выписать вас не сможет. Если же такого условия нет, то надо смотреть, на каких условиях вы прописаны: как член семьи, по договору найма или по другим основаниям.

Елена МАСЛОВСКАЯ

Кому достанется квартира после смерти собственника если нет завещания в 2021 году?

Квартирный вопрос всегда был, есть и будет той насущной проблемой, с которой сталкиваются многие люди.

А если речь идет о разделе квартиры после смерти ее собственника, тогда возможны не только ссоры, обиды, но даже выяснение отношений и своих прав на недвижимость в суде.

Вопрос: «Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?» волнует многих родственников, которые после смерти наследодателя хотят получить какую-нибудь долю его имущества. Давайте остановимся на этом вопросе подробней.

Порядок наследования квартиры по закону после смерти владельца в 2021 году

Когда речь идет о том, кому достанется квартира, если ее собственник не составил завещание, то здесь имеется в виду приватизированная квартира.

В Гражданском кодексе четко прописано, что в случае отсутствия завещания приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между наследниками по закону.

Согласно главе 63 ГК РФ выделяют три основных группы наследников:

1. Наследники 1 очереди – супруг/супруга, родители наследодателя, его дети. Также к этой очереди по праву представления относятся внуки владельца имущества и их потомки. Права на наследство они могут получить только в том случае, если основные наследники первой очереди умерли или отказались от наследственной массы.
2. Наследники 2 очереди – родные или неполнородные (по отцу или по матери) сестры/братья наследодателя, родные дедушки/бабушки. Также ко второй группе наследников по праву представления относятся племянники/племянницы (если наследников ни первой, ни второй очереди уже нет в живых либо они дали письменный отказ от наследства).
3. Наследники 3 очереди – родные или неполнородные тети/дяди умершего владельца имущества. Если наследников третьей очереди уже нет в живых, тогда право на наследство имеют двоюродные братья/сестры наследодателя (по праву представления).

Право на получение квартиры после смерти ее собственника переходит последовательно: от наследников первой очереди до второй и так дальше.

То есть, если наследники первой очереди откажутся от квартиры или их уже не будет в живых, тогда право на недвижимость будут иметь наследники второй очереди.

Кроме основных трех очередей наследников в Гражданском кодексе существует понятие наследников последующих очередей. На практике, правда, воспользоваться правом на получение имущества наследодателя у таких лиц получается редко, так как в основном находятся наследники первых трех очередей.

Однако все же нужно понимать, что если не окажется наследников первых трех очередей, тогда имущество переходит наследникам последующих очередей, коими являются: прабабушки, прадедушки, дети родных племянниц/племянников, двоюродные внуки/внучки, пасынки/падчерицы, отчим/мачеха.

Кому достанется квартира, если нет наследников?

Если наследников на квартиру нет, тогда она будет являться выморочным имуществом. А это значит, что по закону она может перейти в собственность государства: стать собственностью городского или сельского поселения, муниципального района, конкретного города и т. п.

В этом случае квартира включается в определенный жилищный фонд для дальнейшей социальной эксплуатации.

Если квартира приватизирована, то кому она достанется после смерти владельца?

Меньше всего проблем с разделом квартиры возникает у тех лиц, которые хотят стать владельцами приватизированной квартиры умершего родственника.

Если человек еще при жизни успел приватизировать квартиру, то значит, что он оформил ее на себя, поэтому и распоряжаться с ней он может по своему усмотрению.

Приватизированная квартира наследуется родственниками на общих основаниях. Это значит, что если нет завещания, тогда недвижимость достается наследникам первой очереди.

Кому достанется приватизированная квартира, если в приватизации участвовало двое лиц – муж и жена, а впоследствии муж умер? Кто тогда может рассчитывать на квартиру?

В этом случае нотариус вначале выделяет доли супругов: 50% доли квартиры безоговорочно получает жена, а уже вторые 50% доли квартиры распределяются в равных частях между лицами первой очереди родства: между женой, детьми, родителями умершего наследодателя.

Если кто-то из них отказывается принимать долю квартиры в наследство, тогда его доля распределяется между другими лицами первой категории родства.

Наследование неприватизированной квартиры

Под приватизацией квартиры подразумевается передача государственного имущества (квартиры) в собственность гражданина, проживающего в этой квартире.

Если человек умер, не приватизировав квартиры, то она автоматически переходит в собственность государства. Однако граждане, зарегистрированные и проживающие в ней, могут и дальше продолжать пользоваться ею по договору социального найма жилого помещения.

Если же гражданин подал документы на приватизацию, однако скончался и не успел до конца оформить все бумаги, тогда его родственники имеют право подать заявление в суд с просьбой о включении квартиры в объекты наследуемого имущества умершего человека.

Может ли квартира достаться усыновленному ребенку, если нет завещания?

Усыновленные дети приравниваются к кровным детям. А это значит, что они имеют право на наследование, причем они будут относиться к первой линии родства. То же самое относится и к усыновителям.

Если, к примеру, усыновленный оставляет после себя квартиру, тогда квадратные метры по закону должны достаться его усыновителям, которыми являются его некровные родители.

В то же время, если на горизонте появятся родители по крови, то они не смогут претендовать на имущество ребенка, поскольку по закону он уже является не их ребенком.

Сроки наследования квартиры. Кто наследует квартиру после смерти собственника, если нет завещания, а родственники уже пропустили все сроки для оформления квартиры в наследство?

После смерти собственника квартиры наследники первой очереди по закону должны прийти в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя и открыть наследственное дело. Сделать это они должны в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Если наследники первой очереди не заявили о своих правах на владение квартирой, тогда права на недвижимость получают наследники второй очереди и так далее, пока не объявится хотя бы один наследник.

Но бывают ситуации, когда близкие родственники в силу определенных обстоятельств (например, не знали о кончине близкого человека, находились в вынужденной длительной командировке, на длительном лечении и т. д.) не подали заявление об открытии наследственного дела.

Однако это не значит, что они уже истратили свое право на получение квартиры. Они имеют право восстановить срок обращения к нотариусу.

Сделать это можно двумя путями:

1. Обращение в суд – распространенный способ. Заинтересованное лицо подает исковое заявление в суд, обязательно приложив к нему документы, доказывающие, по какой причине человек не смог обратиться к нотариусу раньше.
2. Внесудебный способ восстановления прав на квартиру наследодателя. Если другие наследники не против, чтобы заново распределить доли квартиры, тогда они пишут письменное согласие о том, что они согласны на пересмотр имущества умершего родственника. Такой способ практикуется нечасто, так как другим родственникам, которые уже распределили свои доли квартиры, не хочется расставаться с имуществом, к тому же не все хотят заново проходить всю процедуру переоформления наследства.

Как делится квартира между наследниками одной очереди?

Раздел квартиры в таком случае происходит в равных частях. Рассмотрим этот процесс на примере.

Пример. Отцу была подарена квартира еще до его вступления в брак. В браке с женой у них появились дети – двое сыновей. Через какое-то время отец семейства умер. Как в этом случае будет делиться квартира: половина матери, а оставшаяся половина – детям?

Нет, поскольку квартира была получена отцом в качестве дара, тогда квадратные метры будут делиться между родственниками первой линии родства в равных долях. Это значит, что мать, первый и второй сын получат одинаковые доли квартиры наследодателя.

Как будет делиться квартира между детьми наследодателя, которые появились от разных браков отца?

Если в свидетельствах о рождении детей в графе «Отец» был вписан умерший наследодатель, тогда дети даже от разных браков отца будут иметь одинаковые права на наследство, в данном случае на квартиру.

При этом важно обратить внимание на такую важную вещь: на долю квартиры сможет рассчитывать даже не родившийся ребенок наследодателя (например, жена находится на 5 месяце беременности, а за это время отец семейства умер).

В Гражданском кодексе РФ четко прописано, что в случае отсутствия завещания на квартиру или другое имущество наследодателя наследственная масса распределяется по закону. Это значит, что право наследования переходит родственникам в порядке близости родственных отношений с наследодателем.

Преимущественное право получают дети, родители и жена умершего родственника. Если таких наследников не окажется у наследодателя, тогда права собственности переходят наследникам второй, третьей очереди.

Читайте также:

Наследование приватизированной квартиры без завещания в 2021 году: порядок наследования по закону

Смерть собственника любого имущества делает актуальным вопрос о наследовании всей имеющейся у него собственности. Реальность такова, что, в большинстве случаев, наиболее дорогим имуществом, которое передается по наследству, является ранее приватизированная квартира.

Так как количество оформленных завещаний в России все еще крайне незначительно, основным способом наследования является наследование по закону. Попробуем разобраться, как в таком случае происходит наследование приватизированной квартиры без завещания.

Кто имеет право претендовать на наследство по закону?

Законодательством установлен круг лиц, которые имеют право претендовать на наследование любого имущества покойного. В России установлены специальные правила наследования, согласно которым все наследники разделены на семь очередей. При этом, наличие хотя бы одного наследника первой очереди автоматически лишает права на наследство всех наследников последующих очередей.

Важным моментом, на который многие не обращают внимания, является возможность наследования по праву представления. Это значит, что, если, например, ваш родитель умер до смерти своих родителей, то вы имеете право на получение такой же доли в имуществе вашего дедушки или бабушки, которую получил бы ваш родитель, если бы он был жив.

Не будем перечислять всех лиц, имеющих право на наследство по закону, и лишь отметим, что к наследникам относятся супруг и все кровные родственники, вплоть до двоюродных правнуков и двоюродных племянников. При отсутствии всех вышеуказанных родственников, на наследство могут претендовать и некровные родственники, такие как отчим, пасынок, мачеха и падчерица покойного.

Как правило, наличие завещания не дает родственникам стать наследниками. Тем не менее, в этом правиле существует исключение.

Даже если существует завещание в пользу другого лица, несовершеннолетний ребенок или нетрудоспособные наследники первой очереди (супруг, родители) имеют право на наследование доли в приватизированной квартире, составляющей половину того имущества, которое бы они наследовали по закону.

Таким образом, если, например, покойный завещал свою квартиру третьим лицам, то его несовершеннолетний ребенок все равно имеет право на половину квартиры. Следует учесть, что речь идет именно о половине всего имущества, а не половине каждого объекта имущества покойного. Так, например, если в собственности покойного было две примерно равноценных квартиры, одну из которых он завещал третьему лицу, то несовершеннолетний ребенок не будет иметь имущественных прав на эту квартиру, так как реализует свою обязательную долю за счет той квартиры, которая не была завещана кому-либо.

Как правильно оформить наследство?

Действующим законодательством установлен следующий порядок наследования приватизированной квартиры по закону:

1. Открытие наследства. Наследство считается открытым в день смерти наследодателя. Именно с этого дня исчисляются все сроки в процедуре получения наследства.
2. Подача заявления о принятии наследства. Потенциальный наследник может принять наследство или отказаться от него. Чтобы принять наследство, наследник должен за 6 месяцев подать в нотариальную контору соответствующее заявление. Заявление необходимо подавать по месту жительства наследодателя, если прописан он был в России. Кроме того, принятие наследства может быть засвидетельствовано фактическими действиями наследника. Так, если после смерти супруга наследник продолжает платить коммунальные платежи за квартиру в полном объеме, такие действия могут быть интерпретированы, как принятие наследства. Несмотря на такую норму законодательства, рекомендуем явно выражать свое согласие на принятие наследства путем подачи заявления нотариусу.
3. Получение свидетельства о праве на наследство. Завершающим этапом процедуры вступления в право собственности является выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство выдается по прошествии 6 месяцев со дня открытия наследства.

Проблемы фактического вступления в наследство

Вступление в наследство еще не всегда означает получения реального права пользования квартирой. Дело в том, что наследодатель мог сдать квартиру в долгосрочную аренду. При этом, договор аренды продолжает свое действие и после смерти наследодателя.

Таким образом, для скорейшего вселения в квартиру придется искать основания для досрочного разрыва такого договора.

Второй проблемой являются споры между родственниками, которые очень часто возникают в случае раздела квартиры на доли между несколькими наследниками. Заставить собственника продать свою долю в недвижимости практически невозможно, поэтому очень часто формируется патовая ситуация, когда ни один из наследников не может эффективно управлять квартирой.

Безусловно, суды, во многих случаях, принимают решения о выделении доли в квартире в натуре и разделении коммунальных счетов, однако очевидно, что подобные действия лишь частично решают проблему совместной собственности на квартиру. Поэтому наиболее эффективным вариантом будет договориться с другими наследниками, чтобы получить наибольшую пользу от наследуемого имущества.

Нужно ли платить налоги при оформлении наследства на квартиру?

Согласно НК РФ в редакции 2021 года, доходы, полученные в порядке наследования, не подлежат налогообложению. Вместе с тем, при отчуждении квартиры, полученной в наследство, необходимо заплатить подоходный налог. Конкретный размер выплат зависит от того, прошло ли на момент получения дохода более 3 лет со дня открытия наследства.

Как видим, процесс наследования приватизированной квартиры, несмотря на кажущуюся простоту, осложнен многочисленными нюансами, на которые необходимо обращать внимание для того чтобы гарантировать получение недвижимости в собственность наследника. Помимо описанных выше стандартных и распространенных ситуаций, бывают случаи, когда процесс получения наследства превращается в долгий судебный спор. Поэтому, при любом отходе от стандартной схемы «наследодатель – один наследник по закону», рекомендуем пользоваться услугами квалифицированных юристов.

Видео: Юрист отвечает на популярные вопросы о наследстве квартиры

Читайте также:

Как происходит наследование приватизированной доли в квартире

Вопросы наследства. особенно недвижимости, во многих случаях требуют серьезного отношения и тщательного рассмотрения. Не является исключением и такой вопрос, как наследование доли в приватизированной квартире. Разберем на примере конкретный пример из юридической практики, а также рассчитаем в разных ситуациях части каждого из наследников.

Что нужно знать о приватизации

Все это проходит не без нюансов. Допустим, если к квартире было прописано двое и более человек, то наследник имеет право наследовать часть имущества, которая определена в договоре. Если вы не успели обратиться к специалисту в срок, то того, что делать, есть два решения:

1. Решение без судебных разбирательств (при мирном решении с родственниками).
2. Восстановление в праве наследования (уже с судебным процессом). В этой ситуации суд потребует у вас объективных причин, например, наследник не знал о кончине собственника, либо же не знал, что он же обладает каким-либо имуществом.

Эти причины закреплены документально. Как говорилось ранее, наследование приватизированной квартиры без завещания после смерти владельца имущества родственники имеют право получить наследство в порядке очереди согласно закону. Если вступили люди по первой очереди, то другие уже не смогут участвовать в сделке. К примеру, семья разделяет имущество между собой поровну.

Особенности получения наследства

По общему правилу приватизированная квартира является собственность того, на чье имя она оформлена. Это означает, что в случае смерти хозяина, она входит в состав имущества, которое можно унаследовать. Но тут есть определенные принципы. А именно:

во-первых, если наследодатель является владельцем только части в квартире, то его приемник вправе оформить в собственность, только принадлежащую собственнику часть;

во-вторых, нужно тщательно следить за сроками предъявления заявления о желании принять имущество. Но, если сделать необходимые манипуляции в срок не вышло, то пропущенное время можно восстановить 2 путями: договорным и судебным.

Раздел нормативного акта — ГК «Наследование» предусматривает возможность оформить наследство, если другие наследники не возражают против договорного оформления правоотношений. Если отношения неприязные и договорится явно не выйдет, то придется обращаться в суд. Получается, что лицу нужно будет восстановить срок для принятия наследства. В суде лучше «давить» на следующие факты:

• незнание о смерти собственника имущества,
• невозможность подать заявление по объективным причинам,
• неинформированность о наличии имущества у наследодателя.

Доли в приватизированной квартире

Одной из особенностей наследования приватизированной квартиры является возможность нахождения недвижимости в собственности у разных людей.

В момент осуществления передачи права собственности из государственной в частную, на жилплощади могло быть прописано несколько людей. В этом случае каждый прописанный имеет свою долю в квартире.

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры в этом случае? Если недвижимость приватизировалась на правах общей собственности, то конкретно выделенных долей за каждым человеком юридически не существует. Наследовать какую-то отдельную часть недвижимости невозможно. В этом случае, прописанные лица (собственники) имеют права наследовать общую собственность.

Наследство доли в приватизированной квартире осуществляется аналогичным процессом, как и при оформлении всей недвижимости. Наследник может вступить в право общего владения, но в случае не согласия любой из сторон, возможно определение доли через суд.

В зависимости от ситуации суд определяет доли для каждого наследника. В классическом варианте это равно значимые части квартиры. Но на практике могут иметь право иные решения. Это связано с тем, что один из наследников ранее уже имел долю в квартире.

После смерти одного из собственников, который являлся родственником нескольким наследником, первое лицо сохраняет за собой свою долю и получает часть доли от умершего. Второе лицо, соответственно, получает только вторую часть покойного.

Таким образом наследство в приватизированной квартире может распределяться долями между лицами имеющих права собственности после приватизации и между лицами предъявляющих право на наследство. Части в конечном результате могут быть не равноправными.

Наследование приватизированной квартиры

Наследство приватизированной квартиры возможно после смерти собственника. Существует два способа получения квартиры — по закону и по завещанию.

Наследование по закону

Наследование по закону значит, что наследователь не оставил завещание и наследство получают наследники ближайшей очереди.

Если квартира приватизировалась двумя супругами, то такая недвижимость является общей собственностью, доля каждого супруга равна 1/2. После смерти одного из супругов половина жилплощади является личной собственностью второго супруга. А другая половина наследуется наследниками первой очереди. При этом второй супруг, являясь наследником первой очереди, делит вторую часть квартиры наравне с другими наследниками первой очереди.

Если квартира приватизировалась одним из супругов (второй супруг отказался приватизировать), то такая недвижимость является личной собственностью приватизирующего супруга.

В этом случае наследуемая квартира делится между наследниками первой очереди на равных условиях. Второй супруг получает свою часть недвижимости такую же, как и все остальные наследники.

Наследование по завещанию

Завещание позволяет наследодателю оставить квартиру после смерти конкретному человеку или группе людей, которым он посчитает нужным. При этом хозяин квартиры может оформить завещание не только на родственников, а также на абсолютно постороннего человека.

Завещание оформляется и заверяется у нотариуса. Завещание может меняться сколько угодно раз при жизни наследодателя.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Приватизированная квартира после смерти владельца поступает к его правопреемникам, определенным завещанием или законом. При этом в зависимости от ситуации круг наследников жилища может быть различным.

Если в приватизации жилья участвовали оба супруга, то жилое помещение является их общей собственностью. При этом доли каждого из них считаются равными, даже если в документах не закреплено, что каждому из супругов принадлежит по 1/2 квартиры.

После ухода из жизни одного из супругов половина квартиры поступает в личную собственность пережившего супруга (при условии, что он участвовал в приватизации), а другая (доля умершего) — переходит к его наследникам по завещанию (при отсутствии завещания — к правопреемникам по закону). При этом пережившему супругу необходимо знать о том, что:

• при наследовании по закону муж или жена относятся к наследникам первой очереди (наряду с родителями и детьми умершего), наследство между которыми делится поровну;
• если наследование осуществляется на основании завещания, то независимо от его условий супруг получает часть наследства, если является нетрудоспособным (имеет инвалидность или достиг пенсионного возраста).

Встречаются ситуации, когда в ходе приватизации жилища один из супругов отказывается от участия в ней. В таком случае квартира, приватизированная другим супругом, становится его личной собственностью. Это связано с тем, что имущество, полученное в период брака безвозмездно (в том числе в результате приватизации), является личной собственностью лица.

Приватизированная квартира после смерти владельца в этом случае целиком включается в состав наследства. Оставшийся в живых супруг может получить всю квартиру или ее часть по завещанию, в случае же его отсутствия наследует жилище на равных с другими наследниками первой очереди.

Рассмотренная ситуация также имеет место, если жилище было приобретено собственником до заключения брака либо досталось в качестве дара или наследства во время брака. Если же супруги купили квартиру после регистрации брака, то она признается их общей собственностью. В таком случае после смерти одного из супругов половина жилого помещения становится собственностью другого, а к наследникам переходит лишь доля покойного.

Если у умершего собственника нет супруга и других правопреемников первой очереди, то наследство достанется представителям следующих очередей. Ну а если на квартиру составлено завещание, то она перейдет именно к тому лицу (или лицам), которое указано в этом документе. Надо отметить, что завещание на приватизированную квартиру составляется у нотариуса по тем же правилам, что и завещание на другие материальные объекты.

Если жилье не приватизировано, то оно не является собственностью проживающих в нем лиц. У нанимателя и членов его семьи имеется лишь право пользования жилищем, а собственником является государство или муниципальное поселение. Следовательно, передать по наследству такое жилище невозможно, в том числе нельзя составить завещание в отношении неприватизированной квартиры.

Однако в случае смерти нанимателя квартиры другие проживающие в ней граждане не лишаются своих прав и по-прежнему могут проживать в данном помещении. При этом договор социального найма, стороной которого являлся умерший наниматель, переоформляется на другого члена семьи.

Что такое Life Estate?

Фраза «пожизненное имущество» часто встречается при обсуждении имущественных отношений и планирования Medicaid, но что именно она означает? Пожизненное имущество — это форма совместной собственности, которая позволяет одному человеку оставаться в доме до своей смерти, когда он переходит к другому владельцу. Пожизненное поместье можно использовать, чтобы избежать завещания и отдать дом детям, не отказываясь от возможности жить в нем. Они также могут играть важную роль в планировании Medicaid.

В жилом имуществе два или более человека имеют долю владения недвижимостью, но в течение разных периодов времени. Лицо, владеющее пожизненным имуществом, — пожизненный арендатор — владеет имуществом в течение своей жизни. Другой владелец — оставшийся человек — имеет текущую долю владения, но не может вступить во владение до смерти владельца пожизненного имущества. Пожизненный арендатор имеет полный контроль над недвижимостью в течение своей жизни и несет юридическую ответственность за содержание собственности, а также право использовать ее, сдавать в аренду и улучшать ее.

Когда пожизненный арендатор умирает, дом не переходит к завещанию, поскольку после смерти пожизненного арендатора право собственности автоматически переходит к держателям оставшейся доли. Поскольку имущество не включено в наследственное имущество пожизненного арендатора, оно может избежать возмещения имущества по программе Medicaid в штатах, которые не расширили определение возмещения наследственного имущества, включив в него активы, не являющиеся наследниками. Даже если государство налагает залог на имущество для возмещения затрат по программе Medicaid, удержание будет в размере стоимости пожизненного имущества, а не полной стоимости имущества.

Несмотря на то, что недвижимость не будет включена в наследство по завещанию , оно будет включено в налогооблагаемую недвижимость . В зависимости от размера имущества и порогового уровня налога на наследство, установленного штатом, имущество может подлежать налогообложению на наследство.

Пожизненный арендатор не может продать или заложить недвижимость без согласия остальных. Если недвижимость продается, выручка делится между пожизненным арендатором и остальными. Доли определяются в зависимости от возраста пожизненного арендатора на тот момент — чем старше пожизненный арендатор, тем меньше его или ее доля и тем больше доля оставшихся.

Имейте в виду, что передача вашей собственности и сохранение пожизненного имущества может повлечь за собой период дисквалификации по программе Medicaid, если вы подадите заявку на участие в программе Medicaid в течение пяти лет после передачи. Покупка пожизненного имущества не должна приводить к штрафу за передачу, если вы покупаете пожизненное имущество в чужом доме, платите соответствующую сумму за собственность и живете в доме более года.

Например, пожилой мужчина, который больше не может жить в своем доме, может продать дом и использовать вырученные средства для покупки дома для себя, своего сына и невестки, причем отец владеет пожизненным имуществом, а младший пара как остальные.В качестве альтернативы отец мог бы приобрести пожизненную долю в уже существующем детском доме. Если предположить, что отец живет в доме более года и он заплатил приличную сумму за пожизненное имущество, покупка пожизненного имущества не должна быть дисквалифицирующей передачей для Medicaid. Просто имейте в виду, что могут быть некоторые местные различия в том, как это применяется, поэтому проконсультируйтесь с вашим адвокатом.

Чтобы узнать, подходит ли вам план Life Estate, обратитесь к своему адвокату. Найдите ближайшего к вам пожилого адвоката.

Французское наследственное право: наследственные права во Франции

Если покойный не писал буду :

трансмиссия наследование осуществляется в установленном законом порядке наследников.

Если умерший не был женат:

• Если у умершего были дети, все наследство принадлежит им (или их потомкам, если они сами скончались).
• Если у человека не было ни ребенка, ни брата, ни сестры, каждый из его родителей получает половину наследства.
• Если у него не было детей, кроме братьев и сестер, его родители получают четверть наследства каждый, а братья и сестры получают оставшуюся половину (три четверти, если один из родителей скончался, или всю сумму, если оба имеют скончался).
• Если у лица не было детей, родителей, братьев или сестер (живущих или представленных), наследство делится на две равные части: одна половина для материнской семьи, другая для отцовской семьи. В каждой из двух семей наследуют ближайшие наследники: сначала дяди или тети, а затем двоюродные братья и сестры.

В случае вдовы или вдовца:

• Если у умершего были дети, наследство делится между оставшимся в живых супругом и детьми.
• При отсутствии ребенка супруг наследует наследство, которое он делит с отцом и матерью умершего, если они еще живы.
• Если оба скончались, он наследует всю сумму.

Осторожно! Партнеры по гражданскому союзу не являются наследниками:

Для того, чтобы иметь право наследования, лицо должно быть указано в завещании. Партнер или супруг по гражданскому союзу освобождается от наследства налог .

Если умерший написал завещание:

По завещанию умерший мог распределять свое богатство, но также выбирать своих наследников, тем самым изменяя порядок наследников, установленный законом.

• Если у покойного не было детей и он не был женат, он мог передать все свое наследство избранным им людям.
• Если у умершего были дети (в браке они или нет), их свобода несколько ограничена, так как они не могут отречься от них.
• Если умерший был женат без детей, от супруга нельзя отрекаться.

Роль нотариуса и назначение наследников

Нотариус устанавливает лиц, переходящих к умершему, и их права наследования.При необходимости он может использовать специалист по генеалогии чтобы помочь ему в этой задаче.

Как исполнитель продает дом? 7 советов по облегчению процесса

Независимо от того, является ли покойный вашим умершим любимым человеком или вы просто назначенный судом личный представитель, выполнение чьих-либо последних желаний во время завещания является тяжелым бременем.

Добавьте к этому сложность продажи дома во время процесса, и выполнение этих последних требований может показаться невозможным.

Хотя процесс завещания варьируется от штата к штату, есть способы упростить процесс независимо от того, где вы живете.Итак, как исполнитель продает дом? Следуйте этим 7 советам, чтобы плавно завершить работу.

1. Подайте завещание в суд по наследственным делам.

В большинстве штатов законы о наследстве требуют, чтобы завещание умершего было подано в суд по наследству в течение 30 дней со дня смерти.

Если вы не подадите заявление в течение этого периода, вы нарушите закон, и суд может отказать вам в назначении исполнителя наследства.

Вот почему все исполнители должны подать завещание в суд по наследственным делам в сроки, установленные штатом, независимо от того, нужно ли будет передавать наследственное имущество.

Допустим, вы не подаете завещание, потому что считаете, что имение слишком мало, чтобы требовать завещания. Затем, спустя несколько месяцев, вы обнаруживаете, что повышение стоимости активов (например, дома) увеличило стоимость имущества, и теперь оно требует завещания.

Если вы не подали завещание в суд в установленные государством сроки, значит, вы создали себе кучу юридических проблем.

2. Возьмите под свой контроль сроки завещания.

После того, как вы отправите этот документ, график завещания начинает работать, готовы вы или нет.

И со всеми правилами, положениями и сроками, связанными с процессом завещания, многие исполнители чувствуют себя торопливыми и перегруженными — у них мало времени, чтобы собрать все необходимые документы, формы и документы.

К счастью, эта временная шкала не всегда высечена на камне.

«Могут существовать правила или инструкции относительно того, когда завещание должно быть подано в суд по наследственным делам, но у большинства людей нет завещания, поэтому это часто не имеет значения», — объясняет адвокат по наследству из Сакраменто Джон Пэлли, получивший награду. Престижный рейтинг экспертной оценки «AV» Мартиндейл-Хаббелл.

«Обычно клиенты несут ответственность за то, когда мы подаем заявление о завещании, поэтому нам не нужно начинать его сегодня».

Хотя вы можете дать себе небольшую передышку в несколько недель, прежде чем подавать завещание — и даже больше, если нет завещания для подачи — вы не хотите ждать слишком долго, иначе вы без необходимости откладываете длительный, часто годичный -длинная временная шкала.

«Подача завещания в суд вызывает множество других вещей во время процесса завещания, в том числе когда они смогут продать дом, получить доступ к банковским счетам, продать машину и сделать все эти типы вещей», — объясняет Пэлли. .

«Итак, чем раньше вы начнете, тем скорее вы сможете закончить процесс и двигаться дальше по жизни».

3. Проверьте, соответствует ли имущество критериям упрощенной процедуры завещания.

Все слышали ужасные истории о наследственных владениях, в которых процесс затягивается на годы, но это не обязательно так.

«В традиционном формальном процессе завещания срок составляет от шести до семи месяцев или дольше. Вот почему многие штаты приняли эффективную систему завещания с сокращенной процедурой завещания », — объясняет Пэлли.

На сегодняшний день многие штаты приняли Единый кодекс завещания, который призван модернизировать и упростить процесс завещания, чтобы он стал короче и проще.

Другие штаты разработали свои собственные законы и постановления, чтобы упростить и сократить процесс завещания, например, Закон Калифорнии о независимом управлении имуществом (МАГАТЭ).

«Вместо того, чтобы проходить все эти шаги по превращению его в формальный процесс и платить кучу денег в виде гонораров адвокатам и судебных издержек, вы можете вместо этого получить сокращенное завещание, которое можно сделать за пару месяцев в в некоторых штатах », — советует Пэлли.

«Это работает до тех пор, пока все в семье находятся на борту и нет проблем с кредиторами или чего-либо еще».

4. Не нанимайте агента, пока суд не назначит вас исполнителем.

Это правда, что невыполнение каждого шага процесса завещания в требуемые сроки может привести вас к юридической горячей воде, однако, прыгнув с пистолета, вы тоже можете попасть в беду.

«Как правило, у вас нет юридических полномочий, пока суд не назначит вас личным представителем.Так что в большинстве случаев вы действительно ничего не можете сделать », — объясняет Пэлли.

«Вы не можете продать дом, а на самом деле вы даже не можете выставить его на продажу. Вы также не можете убирать дом, выбрасывать вещи или иметь гараж, пока суд не назначит вас исполнителем. Вот почему я — большой сторонник того, чтобы оформить завещание как можно быстрее «.

Вы не только не можете выставить дом на продажу, но и не можете даже подписать соглашение о листинге с агентом до тех пор, пока не будете юридически назначены в качестве исполнителя или личного представителя судом по наследственным делам.

«Как только суд официально назначит личного представителя или исполнителя недвижимости, они могут нанять риэлтора», — говорит Роб Киттл, сертифицированный специалист по недвижимости по завещанию (CPRES) и самый продаваемый агент в Форт-Коллинзе. Колорадо.

«Агенту потребуется доказательство того, что он является юридически назначенным исполнителем, что означает, что он имеет законную возможность подписать соглашение о листинге и акт».

Однако то, что вы не можете подписать какие-либо документы для официального найма агента, не означает, что вы не можете с ним консультироваться.

«Технически, вы не можете нанять агента до тех пор, пока суд не выпустит Административные письма (при отсутствии завещания) или Завещательные письма (при наличии завещания) с указанием вас в качестве личного представителя», — говорит Пэлли.

«Однако, конечно, нет причин, по которым вы не можете пройти собеседование или выбрать агента и обсудить такие вещи, как прейскурантная цена и, возможно, вам следует покрасить эту спальню или установить новый ковер. Агент также может подготовить отчет об анализе рынка и разработать план игры.”

5. Убедитесь, что у вашего агента есть опыт продажи недвижимости, связанной с завещанием.

Возможно, даже более важным, чем когда вы нанимаете своего агента, является то, кого вы нанимаете, чтобы помочь продать дом во время завещания.

«Продать дом во время процесса завещания намного сложнее, чем традиционная продажа дома, — советует Киттл. «Поэтому важно, чтобы ваш агент знал о юридических аспектах завещания, особенно если идет большая судебная тяжба по наследству.”

Чтобы продать дом во время завещания, требуется много ноу-хау, чтобы убедиться, что вы соблюдаете сроки и соблюдаете закон, особенно если продажа дома требует подтверждения судом посредством процесса завышения цены.

Вот почему так важно нанять агента, имеющего опыт работы по завещанию, даже если вы уже работаете с поверенным по наследству.

«Во многих отношениях продажа завещания и обычная продажа будут почти идентичными, но определенно важно, чтобы ваш агент имел опыт завещания, чтобы они понимали разницу», — советует Пэлли.

«Самая большая разница в том, что договор купли-продажи наследства содержит несколько разных пунктов. Он указывает покупателю, что может потребоваться подтверждение судом по наследству, что, вероятно, задержит продажу. И есть несколько разглашений, которые не требуются от продавца завещания ».

Агент по наследству также может помочь вам выяснить, что делать, если у вашей унаследованной собственности есть текущий арендатор с договором аренды, и нужно ли ждать продажи дома до окончания срока аренды.

Если вам суждено стать сложной продажей дома по завещанию, вероятно, лучше всего будет нанять агента, сертифицированного для ведения продаж по завещанию. Обученный Службой по делам о наследстве США, сертифицированный специалист по недвижимости по завещанию (CPRES) обладает специальными знаниями, необходимыми для решения сложных вопросов, которые иногда возникают во время продажи завещания.

6. Продайте дом как можно скорее в процессе завещания.

Расставить приоритеты в процессе завещания непросто, но одна вещь, которую вы определенно хотите решить как можно скорее, — это продать любые активы, которые стоят денег на наследство.

«Обычно мы сначала хотим иметь дело с важными активами, которыми обычно является дом», — говорит Пэлли. «Работа с недвижимостью находится на переднем крае, потому что она сопряжена с расходами, пока она находится там. Мы платим ипотеку, счета за коммунальные услуги, налоги и страховку — все, что стоит денег на недвижимость «.

Конечно, это легче сказать, чем сделать. Вы не можете продать дом, пока сначала не опорожните его, а для этого нужно изучить всю личную собственность умершего, включая личные и интимные предметы.

Когда горе затуманивает ваши суждения, вы можете зацикливаться на слишком большом или в конечном итоге продать ценные, ценные вещи за песню, просто чтобы пройти через процесс как можно быстрее.

Если домашние расходы истощают недвижимость, но вы не в эмоциональном состоянии, чтобы подготовить дом к продаже, возможно, пришло время привлечь экспертов.

Для небольших поместий вы можете найти личного организатора или специалиста по уборке мусора, который специализируется на расчистке имущества, чтобы помочь вам подготовить дом за 30–50 долларов в час.

Для более крупных и ценных владений разумнее нанять авторитетного эксперта по продаже недвижимости, который является членом Национальной ассоциации продаж недвижимости. Правильный эксперт может помочь вам разобраться в вещах умершего и убедиться, что все вещи, выставленные на продажу, продаются или соответствуют их стоимости — и все это за определенный процент от выручки от продажи недвижимости.

Назначенные судом судебные исполнители, которые эмоционально не связаны с покойным, также могут столкнуться с проблемами при расчистке дома.

Часто требуется внешний исполнитель, когда есть несколько наследников, которые не согласны с тем, как следует обращаться с наследством.В таком случае продажа дома может быть отложена до тех пор, пока не будет принято решение о том, что происходит с содержимым внутри.

Если наследники ссорятся из-за вещей, которые сдерживают продажу дома, вы можете убрать оспариваемые семейные реликвии из собственности на хранение до принятия решения. Таким образом, вы можете продолжить продажу дома, даже если часть его содержания все еще оспаривается.

7. Используйте активы недвижимости для улучшения собственности перед продажей.

Иногда продажа недвижимости по завещанию занимает больше времени, чем продажа традиционных домов. Хотя для этого есть несколько причин, большая из них заключается в том, что исполнитель пытается продать собственность «как есть».

«Одна из проблем, которая может возникнуть во время завещания, — это продажа собственности« как есть ». Может быть, наследники из другого штата, или у них нет ресурсов или желания отремонтировать дом перед продажей », — объясняет Киттл. «Это становится немного сложным, если кредитор требует улучшений или ремонтов, но они не делаются до закрытия.”

Мотивированные желанием продать дом как можно быстрее, некоторые исполнители хотят немедленно выставить дом на продажу, не тратя никаких активов недвижимости на ремонт или улучшение.

К сожалению, вам будет сложно найти покупателя, который заплатил бы столько, сколько стоит дом, если он устарел или изношен. Миллениалы составляют сегодня самый большой пул покупателей жилья, и большинство из них ищут недвижимость, готовую к въезду.

Кроме того, как указывает Киттл, кредитор покупателя может настаивать на ремонте или улучшении условий до утверждения ссуды.Таким образом, вы в конечном итоге потратите те деньги, которые, как вы думали, сэкономили, продавая «как есть», но вы все равно будете продавать по более низкой цене «как есть».

Если в имуществе есть деньги — либо на банковских счетах, либо в более мелких активах, которые можно продать, — разумнее вложить немного денег в ремонт имущества, прежде чем выставлять его на продажу, чтобы вы могли продать его немного позже, но по лучшей цене.

Однако не позволяйте проектам ремонта или благоустройства слишком долго задерживать продажу дома.

«Я могу вспомнить тот случай, когда моим клиентам потребовалась буквально пара лет, чтобы подготовить дом к продаже», — отмечает Пэлли.

«Они работали на работе в течение недели, а затем ремонтировали собственность по выходным, все время справляясь с горем. А если бы они просто наняли людей, чтобы починить дом, вещь была бы продана значительно быстрее ».

В этом сценарии любые дополнительные деньги, полученные от улучшения, были потеряны в расходах на содержание собственности в течение нескольких лет. Если бы они потратили деньги на подрядчика, они могли бы с лихвой покрыть расходы за счет более быстрой продажи дома.

Нелегко думать о числах, когда вы оплакиваете, однако, когда вы исполнитель, это нужно делать. Вам нужно сесть со своим агентом по наследству и посчитать, что выгоднее с финансовой точки зрения продавать как есть, нанять подрядчика для ремонта или тратить время и деньги на ремонт самостоятельно.

Заключительный совет: продажа недвижимости во время завещания требует помощи специалиста

Пробираться через всю бюрократическую волокиту и бумажную волокиту, связанную с завещанием, — непростое дело, когда вы отягощены обязанностью выполнять чьи-то последние просьбы.

Управление продажей дома во время сложного процесса завещания будет проще, если вы ознакомитесь с законами своего штата о наследстве, обратитесь за советом к эксперту и заручитесь помощью ведущего агента по недвижимости с опытом работы по завещанию.

Статья Изображение Источник: (donterase / Pixabay)

Что такое RAD? Взгляд на частный менеджмент NYCHA Move

Подпишитесь на « THE CITY Scoop », нашу ежедневную рассылку новостей, в которой мы отправляем вам подобные истории с утра.

К концу этого года более 15 000 квартир в системе государственного жилищного строительства Нью-Йорка будут находиться в частной собственности.

Это почти 9% всех квартир, принадлежащих Управлению жилищного строительства г. Нью-Йорка.

Переход осуществляется через крупную федеральную жилищную программу под названием «Демонстрация помощи в аренде» или RAD. Он был создан в годы правления Обамы, чтобы позволить местным органам власти получать финансирование на модернизацию государственного жилья, при этом получая государственные субсидии для арендаторов с низкими доходами.

Всего Нью-Йорк планирует перевести почти треть своего государственного жилищного фонда, около 62 000 квартир, в частное управление.

Преобразования происходят по мере того, как NYCHA борется с проблемами, включая хронических паразитов, безудержную плесень и свинцовую краску, миллиарды долларов на срочно необходимый ремонт — и все это в то время, как Управление жилищного строительства работает под надзором федерального наблюдателя.

Так что же происходит, когда жилищное управление передает свои здания в частное управление? Вот что вам нужно знать:

Что такое RAD?

RAD — это национальная программа, принятая в 2012 году, которая позволяет государственным жилищным агентствам изменить способ получения денег от федеральных органов — перейти с Раздела 9 (способ финансирования собственности, принадлежащей NYCHA), на Раздел 8 (программа, финансирующая частные помещики).

Раздел 8 позволяет NYCHA привлекать частное финансирование и управление недвижимостью, сохраняя при этом столь необходимое федеральное финансирование.

Чтобы немного запутать ситуацию, Нью-Йорк комбинирует RAD с другой федеральной жилищной помощью.NYCHA переименовало весь пакет PACT — Permanent Affordability Commitment Together.

Итак, если вы слышали о PACT, это версия RAD для Нью-Йорка.

Почему Нью-Йорк переходит на RAD?

NYCHA нужна тонна денег.

Новый председатель Жилищного управления Грегори Расс недавно заявил, что государственному жилищному фонду города сейчас требуется 40 миллиардов долларов на улучшение физического состояния. Это 40 миллиардов долларов на сломанные лифты, протекающие крыши, устаревшие котлы и трубы и многое другое.

По мнению Русса и мэра Билла де Блазио, RAD играет огромную роль в поиске способа застраховать государственный жилищный фонд города до того, как он полностью рухнет.

Русс — активный сторонник передачи государственного жилья частным застройщикам. Он уже делал это раньше в Кембридже, штат Массачусетс, и Миннеаполисе, штат Миннесота.

Виктор Бах из Общества общественных работ (CSS), давний аналитик жилищной политики, сказал, что у города мало выбора, потому что RAD — «единственное лекарство, которое предлагает Вашингтон».

«Это немного похоже на ситуацию человека, у которого диагностировали рак и который задается вопросом, следует ли им принимать химиотерапию», — сказал он. «Никто не хочет химиотерапии. Но это может быть единственный способ решить проблему ».

Так будет ли государственное жилье по-прежнему … государственным?

Да и нет.В том смысле, что частные компании будут управлять недвижимостью, да, RAD-PACT — это форма приватизации.

Но здания, преобразованные с помощью RAD-PACT, по-прежнему будут принадлежать NYCHA и подпадать под действие федеральных законов и постановлений, касающихся государственного жилья, таких как ограничение арендной платы до одной трети дохода семьи. Частные фирмы будут управлять ими на основе долгосрочной аренды.

Это «форма частичной приватизации», согласно справочнику, выпущенному Обществом юридической помощи, CSS и Enterprise Community Partners совместно с RAD Roundtable, группой руководителей-резидентов NYCHA и защитников жилья.

Бах сказал, что жилищное управление не может избежать слова «П». «NYCHA не любит называть это приватизацией, но верно — независимо от того, насколько большую роль играет NYCHA после преобразования — что для предоставления преимуществ RAD оно должно быть в частных руках», — сказал он.

Я нахожусь в здании, находящемся под угрозой исчезновения. Что меня ждет?

Несколько ключевых деталей, которые необходимо знать перед переключением частного управления, согласно справочнику RAD:

• Вы будете платить арендную плату новой группе управления — и вы также подпишете с ними новый договор аренды.Уведомления о выселении также будут поступать от нового руководства, а не от NYCHA.
• Арендная плата будет установлена ​​в размере 30% от дохода семьи. Если это больше, чем вы платите сейчас, ваша арендная плата увеличится через пять лет.
• Каждый участник вашего текущего договора аренды имеет право остаться после преобразования. Однако любой взрослый, желающий присоединиться к вашему договору аренды, должен будет пройти проверку на наличие судимости.
• NYCHA надеется, что все ремонтные работы будут проводиться без переезда жильцов. Но иногда арендаторов могут временно переселить — и они будут иметь право вернуться.

Когда это произойдет?

Некоторые жилищные комплексы уже переданы в частную собственность. Первым городским комплексом, прошедшим процедуру RAD в 2016 году, стал Ocean Bay in The Rockaways с 1395 квартирами. С тех пор тысячи других единиц были преобразованы в Бронксе и Бруклине.

Ожидается, что к марту группа комплексов в Бруклине, включающая 2625 квартир, будет передана частным управляющим.

NYCHA заявило, что к концу июня еще один пакет в Манхэттене перейдет под новое руководство.В эту группу входит 1718 квартир.

И другие уже в пути. По заявлению NYCHA, к концу 2020 года еще 5 908 квартир, расположенных в десятках зданий в Бруклине и Верхнем Манхэттене, перейдут в новое частное управление. Эти комплексы включают реки Гарлем I и II, дома Вильямсбурга и обширные комплексы Linden и Boulevard в Восточном Нью-Йорке.

Места для остальных преобразований RAD еще не объявлены, но агентство заявило, что все они будут завершены к 2028 году.

Как относятся к этому арендаторы в RAD Developments?

В Ocean Bay руководство арендаторов любит перемены. Лидер ассоциации арендаторов Лолита Миллер часто говорила об улучшениях в комплексе, рассказывая Bloomberg News в 2018 году: «Он стал раем».

Она также появилась в мэрии NYCHA в прошлом году в Fulton Houses, чтобы развеять опасения по поводу частного управления.

Но много опасений вызывают и комплексы, переделанные с помощью RAD. Прозрачность в отношении ремонтных работ в Ocean Bay исчезла из-за частного управления.А после того, как проект переведен на RAD, арендаторы больше не защищены федеральным наблюдателем, назначенным в прошлом году, или соглашением об удалении плесени под надзором суда.

Афуа Атта-Менса, исполнительный директор организационной группы Community Voices Heard, сказала, что слышит то же самое от многих арендаторов государственного жилья, когда они говорят о RAD.

«Страх», — сказала она. «Отсутствие ясности и — что это значит для меня?»

Некоторые из самых больших вопросов связаны с долгосрочной доступностью: останется ли арендная плата низкой даже после преобразования? Арендаторы также обеспокоены тем, будут ли крупные ремонтные работы, такие как ремонт крыш и котлов, выполняться в рамках RAD-PACT, и будут ли сотрудники NYCHA защищены частным управлением.

Атта-Менса подчеркнула более серьезную проблему для NYCHA: отсутствие доверия.

«Я не знаю никого, кому приходилось иметь дело с NYCHA — будь то выборное должностное лицо, рабочий, житель — у кого не было бы ужасных историй о жилищном управлении», — сказала она.

У вас есть вопросы об изменениях RAD-PACT в NYCHA? Или вы живете в переоборудованном комплексе и хотите поделиться своей историей? Ждем вашего ответа. Напишите нам по адресу [email protected] или позвоните, отправьте текстовое сообщение, в Signal или WhatsApp 718-866-8674, или заполните форму ниже.

Хотите переиздать эту историю? См. Наши правила переиздания .

ПОДДЕРЖКА ГОРОДА

Вы только что дочитали еще один рассказ из ГОРОДА.

Нам нужна ваша помощь, чтобы сделать ГОРОД таким, каким он может быть.

Пожалуйста, подумайте о том, чтобы присоединиться к нам в качестве члена сегодня.

ПОЖЕРТВОВАТЬ СЕГОДНЯ!

Итальянское наследство и наследство.Услуги по наследованию в Италии — Закон Джамброне

Согласно итальянским законам о наследовании, физическое лицо может распоряжаться своим имуществом в Италии либо путем составления завещания ( Testamento ), либо, в качестве альтернативы, имущество будет передано наследникам в соответствии с положениями статутные правила, которые предусматривают родственников умершего в различных пропорциях в зависимости от того, насколько близки были отношения с умершим.

Итальянские законы о наследовании предлагают некоторую степень защиты членам семьи, ограничивая право наследодателя (человека, составляющего завещание и чье имущество должно быть унаследовано) распоряжаться своим собственным имуществом.

Правопреемство в Италии

Если человек умирает без действующего завещания, в итальянском законодательстве о наследовании есть очень четкие положения, четко определяющие, кто и сколько унаследует ( Successione legaltima ). Итальянское наследство передается в соответствии с принципами Гражданского кодекса Италии. Законными наследниками умершего являются супруг (а), дети и другие родственники определяются законом, начиная с более близких до 6-й степени родства.Если у умершего нет наследников, наследство передается итальянскому государству, как и в большинстве стран.

Наследование по итальянскому завещанию и правила принудительного наследования

Итальянская команда по наследству Джамброне может помочь наследникам, в первую очередь, путем проверки действительности завещания, во-вторых, наши юристы могут разобраться с формальностями, которые необходимо выполнить рассчитывать и рассчитывать налоги, подлежащие уплате (налоги на передачу собственности и налоги на наследство, в зависимости от степени связи с умершим).Наконец, мы обеспечим выполнение завещания и передачу соответствующих активов бенефициарам в качестве наследников или наследников.

Принципы завещания и правопреемства пересекаются с принципом «принудительного наследования»: Гражданский кодекс Италии оставляет за собой право на очень близких родственников (супруга, потомки и потомки, определяемые как «принудительные наследники»). Правовая система Италии, относящаяся к наследованию, разработана для защиты близких членов семьи — независимо от их национальности или места жительства, чтобы наследодатель не мог полностью исключить их из наследства.

Правила наследования в Гражданском кодексе Италии следующие:

Выполняя волю итальянского гражданина, итальянское законодательство также гарантирует, что ближайшие члены семьи умершего получат свою минимальную установленную законом долю в имуществе ( Quota di legaltima ), как указано выше.Желание наследодателя передать свои активы незнакомцам в соответствии с итальянским законодательством принимается, но ограничено.

При составлении итальянского завещания наследодатель вправе распоряжаться частью своего имущества, определяемой как «располагаемая квота». Если завещание нарушает минимальный размер уставных акций, на которые законные наследники имеют право, в соответствии с законом предусмотрена компенсация, и они могут обратиться в итальянские суды. Следует отметить, что итальянское нарушение прав «принудительных наследников» может не обязательно быть недействительным.

Такое завещание подлежит исполнению, если не оспаривается в суде, со стороны истцов, «насильственных наследников», в рамках судебного иска под названием « azione di riduzione » (иск о сокращении выбросов). Какими бы ни были положения завещания, итальянские суды затем перераспределят активы наследственного имущества в соответствии с правилами, изложенными выше.

Наши итальянские юристы из группы по наследству предпримут следующие действия от вашего имени:

• Получить копию публичного завещания;
• Управлять всем процессом завещания в соответствии с законодательными положениями итальянского законодательства.
• Оценить права наследования сторон в соответствии с итальянским законодательством. Итальянский закон о наследовании
• Предложите юридическое сопровождение продажи унаследованной собственности, получив предварительное обследование унаследованной собственности
• Рассчитайте налоги на передачу собственности и обязательства IHT, если таковые имеются, связанные с наследством, совместно с итальянским бухгалтером
• Обжалование в итальянских судах любого завещания, противоречащего итальянскому законодательству
• Зарегистрировать унаследованное имущество на имя наследников
• Получить освобождение средств, депонированных на банковский счет в связи с наследством

Подробнее здесь : Как получить итальянский грант на завещание в рамках итальянского наследование

Для получения дополнительной информации о том, как завещание Джамброне и его команда могут помочь вам, щелкните здесь

Трамп объявляет Барретт кандидатом в Верховный суд, описывая ее как наследницу Скалии

Архивная запись (Дональд Трамп)

Сегодня я стою перед вами, чтобы выполнить одну из моих высших и самых важных обязанностей в соответствии с Конституцией Соединенных Штатов — назначение судьей Верховного суда.[АПЛОДИСМЕНТЫ]

запись из архива (Дональд Трамп)

На прошлой неделе наша страна оплакивала потерю настоящей американской легенды.Судья Рут Бейдер Гинзбург была юридическим гигантом и пионером для женщин.

архивная запись (дональд трамп)

— права.И нет никого лучше, чем Эми Кони Барретт. [АПЛОДИСМЕНТЫ]

архивная запись (Эми Кони Барретт)

Большое спасибо, господин Президент.

архивная запись (Эми Кони Барретт)

Эмма, Вивиан, Трамп Питер, Лиам, Джульетта и Бенджамин.

архивная запись (Эми Кони Барретт)

Если меня подтвердят, я буду помнить, кто был до меня.

архивная запись (Эми Кони Барретт)

Особенно трогательной для меня была ее долгая и глубокая дружба с судьей Антонином Скалией, моим наставником.

архивная запись (Эми Кони Барретт)

Эти два великих американца продемонстрировали, что споры, даже по очень важным вопросам, не должны разрушать привязанность.

архивная запись (Эми Кони Барретт)

Если подтвердится, я бы не взял на себя эту роль ради тех, кто находится в моем кругу, и уж тем более не ради себя. Я бы взял на себя эту роль, чтобы служить вам и честно и беспристрастно выполнять свои обязанности в соответствии с Конституцией Соединенных Штатов.

архивная запись (Рональд Рейган)

Мои друзья, американцы, я несколько раз говорил, что не буду комментировать —

архивная запись (Рональд Рейган)

На протяжении всей моей политической жизни я говорил о необходимости Всевышнего. Суд должен толковать закон, а не делать его.

архивная запись (Рональд Рейган)

Слишком многие теоретики считают, что суды должны спасти страну от Конституции. Что ж, я считаю, что пора спасти от них Конституцию.

архивная запись (Рональд Рейган)

Во время моего президентства я с гордостью назначил двух новых судей, которые понимают этот важный принцип, судью Сандру Дэй О’Коннор и судью Антонина Скалиа.

архивная запись (antonin scalia)

Я один из небольшой, но выносливой породы переводчиков, оставшихся в мире, которых называют текстуалистом или оригиналистом.

архивная запись (antonin scalia)

Меня спрашивают, когда вы стали текстуалистом? Что побудило вас стать текстуалистом? Знаете, когда вы начали есть людей? Знаете, как будто это какая-то странность. Вы знаете? Я имею в виду, когда ты стал не текстуалистом? У вас есть текст.Вы должны прочитать текст. Я — [СМЕХ] [АПЛОДИСМЕНТЫ]

архивная запись (antonin scalia)

Мы пытаемся выяснить, что это означало, когда было принято.

запись из архива (antonin scalia)

Вы хотите иметь право на аборт? Это там! Вы хотите иметь право умереть? Это там! Все хорошее, правдивое и красивое, не говоря уже о тексте. Это не имеет значения.

архивная запись (Эми Кони Барретт)

Но его обоснованием для этого была демократия. Что это принятый текст, он прошел процесс ратификации или внесения поправки в конституцию, чтобы стать законом, и если мы изменим закон сейчас, чтобы он соответствовал нашему текущему пониманию или тому, что мы хотим, чтобы он означал, то он перестает быть законом. закон, имеющий демократическую легитимность.

архивная запись (Эми Кони Барретт)

Итак, судья Скалиа отказался от идеи, что Верховный суд должен заниматься навязыванием своих взглядов на социальные нравы американскому народу. Он думал, что то, что Конституция не объявляет запретным, остается на усмотрение народа.

архивная запись

— я спрашиваю, что вы думаете о последствиях отмены Roe v.Уэйд. Согласитесь ли вы со мной, что это окажет огромное разрушительное влияние на жизнь бесчисленного количества американцев?

архивная запись (Эми Кони Барретт)

Что ж, сенатор, я не думаю, что мне следует выражать личное мнение о причине, по которой кандидаты поступили так, по той же причине, что и кандидаты в прошлом.

архивная запись (Эми Кони Барретт)

Как вы говорите, Роу неоднократно подтверждалась и выдержала множество судебных разбирательств.И ему больше 40 лет. И он явно обязателен для всех апелляционных судов. И поэтому это не открыто ни мне, ни мне. И я, как судья апелляционного суда, не был бы заинтересован в оспаривании этого прецедента. Это связывало бы.

архивная запись

Однако в истории The New York Times вы должны понимать, что, когда американцы читают, что вы, возможно, платили всего несколько сотен долларов федерального подоходного налога в год, это кажется очень низким для того, кто миллиардер. Итак, сколько —

заархивированных записей (Дональд Трамп)

Ну, в основном они [НЕВНЯТНО] ничего не говорят.

архивная запись 1

[ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ГОЛОСОВ]

архивная запись 2

Можете ли вы дать людям представление о том, сколько вы на самом деле платите?

запись в архиве (Дональд Трамп)

Ага. В основном — ну, во-первых, я много заплатил. И я тоже заплатил много подоходного налога штата. Штат Нью-Йорк взимает большие деньги. И я заплатил много денег государству.

Наследники возвращают картину, взятую нацистами в 1938 году

Картина, оставленная еврейской женщиной, бежавшей из Вены во время Второй мировой войны, захвачена нацистами и большую часть прошедших лет хранилась в музее в Сегодня Мюнхен был возвращен наследникам первоначального владельца.

Возвращение работы «Три этапа жизни» (1898 г.), триптиха графа Леопольда фон Калькройта, часть передвижной выставки в Королевской академии художеств под названием «1900: Искусство на перекрестке», » — это первая реституция картины, выставленной на обозрение в британском учреждении, — сказала Энн Уэббер, сопредседатель Комиссии по разграбленному искусству в Европе.

«Мы считаем, что это создает важный прецедент для всех музеев, хранящих награбленные работы», — заявила г-жа Уэббер на состоявшейся здесь пресс-конференции. «Это не просто важные предметы, а семейные сокровища с огромным символическим и эмоциональным значением».

Возник вопрос о том, как вернуть десятки тысяч произведений, конфискованных Третьим рейхом или захваченных в качестве трофеев Второй мировой войны. терзали учреждения по всей Европе, поскольку десятилетия прошли, а первоначальные владельцы ослабели и вымерли.Недавно ряд британских музеев и галерей перечислил около 300 работ с неясным происхождением, которые, по их словам, могли быть разграблены нацистами, и обратились к общественности с просьбой помочь определить, где эти произведения находились во время войны.

В этом случае владелица работы Элизабет Гланвилл умерла в 1983 году после многих лет попыток восстановить ее. В качестве документации она предложила фотографию работы на стене своей квартиры в Вене, из которой она бежала в 1938 году вместе с мужем и детьми.

Картина была предоставлена ​​Королевской академии во временное пользование из государственных собраний Баварии, которые приобрели ее из частной венской коллекции в 1942 году.Новое исследование, проведенное Государственными собраниями Баварии в Мюнхене и Комиссией по разграблению произведений искусства в Европе, показало, что работа была незаконно вывезена нацистами.

Дети Элизабет Гланвилл, Эрнест Гланвилл, 75 лет, и Мариетта Гланвилл, 70 лет, были сегодня на встрече с картиной.

«Сегодняшняя радость окрашена сожалением о том, что моей матери нет здесь», — сказала Мариетта Гланвилл, которая сказала, что помнит картину, на которой изображена женщина в молодости, в расцвете сил и в преклонном возрасте, с тех пор, как она появилась. доминировала в столовой дома ее детства.

«Это много для нас значило, — сказала она. «Это икона нашего детства, имеющая большую сентиментальную ценность, поскольку она была подарена моей маме на свадьбу от наших бабушек и дедушек».

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>