МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Образец заявления на разделение лицевого счета в приватизированной квартире: Заявление о разделе лицевых счетов между собственниками

Можно ли разделить счета по оплате ЖКХ в муниципальной квартире, чтобы потом один из нанимателей мог оплатить часть задолженности и приватизировать свою долю?

https://realty.ria.ru/20170517/408598456.html

Можно ли разделить счета по оплате ЖКХ в муниципальной квартире, чтобы потом один из нанимателей мог оплатить часть задолженности и приватизировать свою долю?

Можно ли разделить счета по оплате ЖКХ в муниципальной квартире, чтобы потом один из нанимателей мог оплатить часть задолженности и приватизировать свою долю? — Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020

Можно ли разделить счета по оплате ЖКХ в муниципальной квартире, чтобы потом один из нанимателей мог оплатить часть задолженности и приватизировать свою долю?

Жилищный кодекс РФ, действующий с 2005 года, не предусматривает возможности обращения в суд с требованием о разделении лицевых счетов, на сегодняшний день… Недвижимость РИА Новости, 17.05.2017

2017-05-17T14:12

2017-05-17T14:12

2020-03-02T09:43

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21. img.ria.ru/images/sharing/article/408598456.jpg?1583131432

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2017

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

другое — вопрос-ответ — полезное, жкх, приватизация, россия

14:12 17.05.2017 (обновлено: 09:43 02.03.2020)

Можно ли разделить счета по оплате ЖКХ в муниципальной квартире, чтобы потом один из нанимателей мог оплатить часть задолженности и приватизировать свою долю?

Имеется муниципальная двухкомнатная квартира. В ней прописано 4 человека (жена, её сестра, мать и отец). Имеется задолженность по оплате ЖКХ. Родственники жены не оплачивают квартиру. Жена живет со мной. Можем ли мы как-то разделить счета и выплатить только долг за долю жены, чтобы впоследствии как-то оформить (приватизировать) часть квартиры. Жалко из-за недальновидности родственников жены потерять квартиру.

Разделили лицевые счета на уплату ЖКУ без заявления собственников

На основании лицевого счета начисляются платежи за коммунальные услуги и пользование жилым помещением. Он открывается после заключения:

— договора на техническое обслуживание, если квартира частная;

— договора найма, если квартира государственная.

На величину размера коммунальных услуг количество лицевых счетов (один или несколько) никак не влияет.

Изначально необходимо отметить, что в законодательстве  Республики Беларусь юридического понятия как разделение лицевого счета или его объединения не существует. Если речь идет о государственном жилье, то данная процедура (разделение или объединение лицевого счета) определяется внесением изменений в договор найма жилого помещения.

В случае если квартира находится в частной собственности, то лицевой счет открывается, как указано выше после заключения договора на техническое обслуживание, и данная процедура (разделение или объединение лицевого счета) определяется, находится ли жилое помещение в собственности одного собственника или находится в общей долевой собственности.

Если находится в собственности одно собственника, то разделить лицевой счет нельзя.

В тех ситуациях, когда жилое помещение находится в общей долевой собственности, для разделения лицевого счета необходимо изначально выделить долю каждого участника в данном жилом помещении. Сделать это можно по нотариально заверенному соглашению между собственниками о выделении им долей. Отдельный лицевой счет в частном жилом помещении можно открыть как на изолированную комнату, так и на отдельное количество метров, положенных каждому собственнику. Однако если другие собственники не согласны на разделение лицевого счета или возник спор о размере долей, спор придется решать  только  в   судебном  порядке.

Получив жилое помещение, например, в наследство или в результате приватизации, собственники должны обратиться в ЖЭС (или РСЦ) для перезаключения договора на техническое обслуживание. На практике, зачастую юрист ЖЭС (или РСЦ) уточняет, будут ли они разделять лицевые счета. Если будут, то это оформляется автоматически. Если собственники сообща решают оставить счет на ком-то одном, то должны написать заявление.

Почему у Вас разделили лицевые счета и почему именно сейчас сказать сложно, рискну предположить, что возможно в связи с подготовкой взимания оплаты коммунальных услуг с граждан не занятых в экономике (то есть, так называемых «тунеядцев»).

В данной ситуации Вам необходимо письменно обратиться в ЖЭС (или РСЦ) с целью получения ответа, на каком основании Вам разделили лицевые счета. В случае отрицательного ответа обращаться в суд или вышестоящий орган.

Что касается механизма объединения лицевых счетов, то повторюсь, что в законодательстве  Республики Беларусь юридического понятия как объединения лицевых счетов не существует. Так как когда жилое помещение находится в общей долевой собственности, для разделения лицевого счета необходимо изначально выделить долю каждого участника в данном жилом помещении, то, следовательно, для объединения лицевых счетов необходимо объединить доли, то есть необходим один собственник.

Но в любом случае если Вы хотите один лицевой счет Вам изначально необходимо добиваться признания неправомерным решения ЖЭСа (или РСЦ) о разделении лицевых счетов.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в 2020 году?

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

 Судьи имеют право отказывать в подобных исках, так как это предусмотрено законом. Некоторые опытные юристы после принятия нового ЖК РФ встали на сторону граждан, которые пытаются разделить счета на квартиру. В основном они стали ссылаться на противоречие некоторым статьям Конституции РФ, хотя практика доказывает, что подобные доводы малоэффективны в таких разбирательствах.Итак, можно ли разделить финансово лицевой счет на муниципальной жилплощади?Счет действительно не имеет смысла делить, если в муниципальной квартире проживают родственники. Подобные иски, как правило, не удовлетворяются.

А вот если на одной жилплощади проживают двое бывших супругов или один из детей создает свою семью, то в таком случае перезаключение договоров найма имеет смысл.Когда обычные граждане, не имеющие юридического образования, сталкиваются с вопросом, как разделить лицевые счета на квартиру, часто возникает

Как можно разделить лицевой счет в муниципальной квартире в 2020 году

Квартиры этого фонда находятся в собственности населенного пункта. Граждане проживают на такой жилплощади согласно контракту аренды (социального найма).

Решением скандальной ситуации может быть только разделение лицевого счета. Камнем преткновения в данном вопросе может стать обстоятельства, когда жилплощадь находится в собственности местных властей. Когда в квартире проживает семья, то разделение счета не имеет смысла.

Но возникают жизненные ситуации, когда разделение необходимо.

Это ситуации, когда на одной жилплощади проживают родственники или когда семья распадается, например, при разводе.

Решением данного вопроса является перезаключение контрактов.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

Информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и др.).Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги. За получением выписки из финансового лицевого счета следует обращаться в управляющую вашим многоквартирным домом организацию.При этом, обратите внимание на то, что в настоящее время на федеральном уровне порядок выдачи гражданам выписок из финансового лицевого счета не определен.Поэтому в каждом регионе действует свой порядок. Например, в той же Москве вместо выписки из лицевого счета на квартиру гражданам выдается так называемый

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в 2020 году

Итак, можно ли разделить финансово лицевой счет на муниципальной жилплощади? Счет действительно не имеет смысла делить, если в муниципальной квартире проживают родственники.

Подобные иски, как правило, не удовлетворяются.

А вот если на одной жилплощади проживают двое бывших супругов или один из детей создает свою семью, то в таком случае перезаключение договоров найма имеет смысл. Когда обычные граждане, не имеющие юридического образования, сталкиваются с вопросом, как разделить лицевые счета на квартиру, часто возникает путаница существующих понятий: • В муниципальной квартире возможно только перезаключение договоров найма.

• Суд не имеет права делить лицевые счета. Он может только обязать управляющую компанию или ТСЖ перезаключить с собственниками договора. • Разделение счета не отменяет уже существующих долгов за квартиру.

Более того, при перезаключении договоров найма долг будет делиться поровну.

Можно ли оформить разделение лицевых счетов в муниципальной квартире

Один из бывших супругов также обладает своими правами и обязанностями перед государством и может их самостоятельно исполнять по договору с собственником.Оформлять новый договор не разрешается, поэтому с наймодателем составляется специальное соглашение, в котором должна быть указана следующая информация:

  1. Размер платы за наем, который определяется индивидуально для каждого лица.
  2. Денежная сумма за ремонт, в том числе за содержание жилья.
  3. Его участие в процедуре, касающейся оплаты платежей по квартплате.

Если коммунальные услуги напрямую предоставляются организациями-поставщиками, то к ним также необходимо обращаться с целью раздела лицевого счета.Если квартира является муниципальной, то с точки зрения закона для процедуры раздела счета необходимо оформлять новые договора. Важно знать, что разделение счета финансово может требовать любое совершеннолетнее и дееспособное

Кто имеет право

В первую очередь такое право имеют владельцы жилья. Если квартира приватизирована, то проблем с делением счета не возникает. Другое дело если жилье находится в муниципальной собственности. Квартиросъемщикам поделить коммунальные платежи намного сложнее.

ВНИМАНИЕ! Согласно законодательству члены семьи, которые имеют регистрацию на государственной жилплощади, не имеют право оформлять между собой соглашения.

Такой запрет действует и в той ситуации, когда гражданин не является больше членом семьи, но по-прежнему продолжает жить на одной жилплощади со своими бывшими родственниками.

В данной ситуации существует способ деления лицевого счета в муниципальной квартире. Один из бывших супругов также обладает своими правами и обязанностями перед государством и может их самостоятельно исполнять по договору с собственником.

Оформлять новый договор не разрешается, поэтому с наймодателем составляется специальное соглашение, в котором должна быть указана следующая информация:

  • Его участие в процедуре, касающейся оплаты платежей по квартплате.
  • Размер платы за наем, который определяется индивидуально для каждого лица.
  • Денежная сумма за ремонт, в том числе за содержание жилья.

Если коммунальные услуги напрямую предоставляются организациями-поставщиками, то к ним также необходимо обращаться с целью раздела лицевого счета.

По законодательству

Если квартира является муниципальной, то с точки зрения закона для процедуры раздела счета необходимо оформлять новые договора. Важно знать, что разделение счета финансово может требовать любое совершеннолетнее и дееспособное лицо, а также лицо, имеющее прописку на данной жилплощади.

Мнения по поводу разделения платежей за коммуналку в муниципальном жилье расходятся. С точки зрения закона возможно два варианта:

  1. Разделение счета не допускается.
  2. Разделение счета возможно согласно старому ЖК РФ.

По идее в данной ситуации проблему необходимо решать через суд, однако он не всегда может удовлетворять подобные иски. Судья имеет законное право отказать в исковом заявлении.

Деление счета будет бессмысленным, если на муниципальной жилплощади проживают только родственники. Такие иски в основном не удовлетворяются. Другое дело если в квартире продолжают совместно проживать бывшие супруги, тогда можно заняться перезаключением договора найма.

С точки зрения юрисдикции

Зачастую при делении лицевого счета происходит путаница понятий:

  • В муниципальном жилье допускается только перезаключение договора найма.
  • Непосредственно сам суд не занимается делением счета и платежных документов. Он может только обязать ТСЖ или другую управляющую компанию заняться составлением нового договора.
  • Если по квартплате имеется задолженность, то деление счета ее не отменяет. При составлении нового договора найма данный долг поделится поровну.
  • В том случае, если судом было удовлетворено требование о заключении нового договора, то и сама коммуналка будет делиться автоматически, например, взнос на капитальный ремонт. Такие строки также подлежат делению через управляющую компанию на основании решения суда.
  • Конечный результат при подачи иска в суд зависит от многих обстоятельств, вплоть до того, на каком участке рассматривается дело.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками) по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.

Необходимость раздела лицевых счетов обусловлено равенством обязанностей и прав лиц проживающих совместно по договору соцнайма, независимо от того, являются ли они членами одной семьи или прекратили ими быть.

На основании изложенного принципа, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, которые продолжают проживать совместно с ним, наделяются самостоятельной ответственностью по выполнению обязательств, которые возникают вследствие действия договора социального найма муниципального жилья. Этим договором обязательно предусматривается обязанность жильцов своевременно вносить оплату за использование жилого помещения и «коммуналки», а также за содержание жилья и его ремонт.

Таким образом, деление лицевых счетов в муниципальной квартире можно произвести как по требованию стороны-нанимателя, так и по аналогичному требованию бывших членов его семьи.

Адресовано данное требование должно быть всем заинтересованным лицам: наймодателю и всем лицам, проживающим совместно с заявителем.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире 2014? Если между всеми заинтересованными сторонами достигнуто взаимное согласие о разделе расходов, о размерах и форме участия каждой стороны в уплате платежей за содержание жилого помещения и коммунального обслуживания, то раздел происходит путём заключения соглашения, в котором прописываются все обязанности сторон.

Важно: подобное соглашение не будет являться достаточным основанием для формирования отдельных квитанций и раздела задолженностей в ЕИРЦ. Таким основанием может выступать исключительно судебное решение.

Организация судебного разбирательства может понадобиться в случае, если сторонам не удалось договориться: взаимное согласие не было достигнуто или порядок оплаты не устраивает одну из сторон. Поэтому при наличии спорной ситуации, решить вопрос о разделении расходов можно только в судебном порядке.

Что решает суд?

При рассмотрении подобных дел — определяет в каком порядке и размере каждая сторона будет компенсировать оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Как правило, эти показатели рассчитываются в зависимости от того, какая доля имущества (площади жилой, подсобных помещений и прочее) приходится на каждую из заинтересованных сторон.

Принятие подобного судебного решения возможно и с учётом всех возможных имеющихся взаимных соглашений между проживающими «на одной территории» лицами об определении порядка использования жилого пространства и площади подсобных помещений.

После принятия судебного решения на соответствующий расчётный орган возлагается обязанность заключить с каждым из заинтересованных лиц соглашение и выдать отдельные платёжные документы.

Важно: бывший член семьи нанимателя муниципального жилья не имеет право требовать заключения отдельного договора социального найма от наймодателя.

Раздел счёта в приватизированной квартире

  1. Раздел доли в оплате коммунальных и жилищных услуг в жилой недвижимости, являющейся долевой собственностью (жильё — общая собственность нескольких лиц) возможен между проживающими в ней лицами. Отсутствие/наличие семейных отношений не влияет на возможность разделения коммунальных расходов.
  2. Согласно нормам жилищного законодательства, собственники обязаны содержать жилплощадь, а также общее имущество собственников жилья многоквартирного дома, в надлежащем состоянии. Поэтому каждый собственник обязан вносить плату за коммунальное обслуживание, содержание и ремонт своего жилища соразмерно свой доле.
  3. Оплата «коммуналки» и услуг по содержанию квартиры производится на основании платёжных документов — квитанций.
  4. При желании разделить обязательства по уплате указанных услуг, собственники могут заключить соглашение, на основании которого будут определены доли в оплате коммунальных и жилищных платежей.
  5. Если не удаётся достигнуть взаимного согласия между собственниками на предмет определения порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных платежей, заинтересованные в этом лица могут подать судебный иск.
  6. В результате судебного разбирательства произойдёт порядок определения порядка пользования жилым помещением (выделение долей), а затем уже определение порядка раздела лицевых счетов.
  7. Данный иск может подать только один из собственников квартиры, являющийся заинтересованным лицом.

Понятие финансового лицевого счета.

На каждую квартиру в жилищной компании предусмотрен счет, который называют лицевым. Он формируется один раз в месяц, на каждую отдельную квартиру. В нем указывается, какая квартира, этаж, количество зарегистрированных, далее перечисляются все коммунальные услуги, предоставляемые управляющей компанией. Одни услуги рассчитывают по счетчикам учета, например вода, другие с каждого зарегистрированного человека, что-то считают исходя с квадратного метра квартиры, например уборка придомовой территории. Формируется одна сумма, которая может составлять приличный размер, особенно высокие тарифы на коммуналку в больших городах, например в Москве. Квитанция по оплате коммунальных счетов приходит всем в не зависимости от формы собственности квартиры.

Ответственность за просрочку по оплате ЖКХ.

Теперь, когда вы добились права на отдельную оплату коммунальных услуг, у вас появятся обязанности по своевременной оплате счетов, каждый будет сам за себя. Если кто-то сделает просрочку по коммунальным платежам в течение трех месяцев, управляющая компания или поставщик услуг с которым имеется договор, может подать на вас в суд. При просрочке в муниципальной квартире вас могут выселить, если увидят, что у вас нет тяжелых жизненных обстоятельств или вы ведете аморальный образ жизни и не имеете желания оплачивать свои счета. Немного проще, если квартира приватизированная, здесь, так как вы собственник, вас не имеют права выселить, но задолженность взыскивают, обращаются в суд на вынесение судебного приказа и налагая арест на имущество или арест на зарплатные банковские карточки. В этом заключается разница в ответственности при оплате финансовых счетов.

Для чего нужно разделять лицевой счет в муниципальной квартире

С ростом расходов на жилье, потребность в фиксации сумм, которую должен уплачивать каждый жилец, только растет. Если кто-либо из жильцов, зарегистрированных на жилплощади, отказывается вносить свою долю добровольно, остальным гражданам придется оплачивать коммуналку дополнительно, однако в силу высокой доли расходов на коммуналку в доходах, иногда платеж становится непосильным, что ведет к образованию хронического долга.

Избежать неприятностей с недовольными коммунальными службами, обслуживающей организацией, поможет разделение лицевого счета официальным образом. В таком случае финансовые претензии будут направляться конкретному неплательщику, избавляя от беспокойства добросовестных жильцов.

Что говорит закон

Чтобы поделить лицевой счет, необходимо являться дееспособным человеком, достигшим совершеннолетия. До того, как в 2005 году новый российский Жилищный Кодекс вступил в силу, руководствовались ЖК РСФСР. После принятия новых положений, исчезла ясность в процедуре, последовательности действий.

Таким образом, разбирая обращения с просьбой разделить счета и платежи между жильцами, сотрудники коммунальных служб вправе отказать. С юридической точки зрения, отсутствие четких законодательных норм не способствует ясности в вопросе с разделением платежей.

В 2009 году Верховный суд РФ разъяснил ряд норм, выпустив Постановление №14, и определяя право на разделение счетов если семья распалась. При невозможности мирного урегулирования проблемы, граждане-наниматели вправе обратиться в суд, как при постоянном проживании, так и при наличии лишь формальной прописки.

Куда обратиться

Когда принимается решение о разделении счетов, необходимо определиться с порядком, в зависимости от:

  • типа недвижимости и определения собственника жилья;
  • наличия изолированных комнат;
  • неделимости объекта;
  • отнесения жилья к коммунальному.

Жилищный вопрос и проблема с оплатой коммуналки решается следующим способом:

  1. Оформление нотариального соглашения с фиксацией размера платежей.
  2. Обращение в ЕИРЦ с подписанным соглашением и заявлением.
  3. Если расчетный центр отказывает в просьбе о разделе, подают иск в суд.

Местом рассмотрения подобных вопросов является районный суд.

Единый расчетный центр

Первый этап в решение проблем с оплатой по коммуналке связан с написанием заявления с требованием о разделе. Подтвердить достижение единого решения может подписанное соглашение, которое предварительно заверили у нотариуса.

Особенность законодательства такова, что организация вправе отклонить просьбу. Рекомендуется получить письменный отказ, который далее поможет провести разбирательство в судебном порядке. Если суд удовлетворит иск, ЕРЦ выполнит раздел согласно судебному постановлению.

Как правильно разделить коммунальные платежи

В том случае, если квартира была ранее приватизирована, то для разделения лицевого счета нужно в обязательном порядке обратиться в управляющую организацию или к представителю объединения собственников. Если разделяются только некоторые услуги, например, электроснабжение, то необходимо обратиться с соответствующим заявлением напрямую к поставщику услуг.

В каждую уполномоченную организацию требуется предоставить несколько заявлений, оформленных от каждого владельца. Кроме того, нужно подготовить всю документацию, с помощью которого может быть подтверждено право на собственность.

В некоторых случаях управляющие организации отвечают отказом на запрос о разделении без наличия заблаговременно оформленного письменного соглашения между заинтересованными сторонами. Обычно документ составляется в свободной форме.

В ситуациях, когда представители управляющей организации отказываются удовлетворить просьбу, то можно на законных основаниях подать исковое заявление в суд. Постановление высших инстанций может привести к изменению договора с жилищной компанией на основании норм статьи 249 Гражданского Кодекса РФ. В результате счет будет разделен.

Что касается именно судебного разбирательства, то для его организации требуется собрать следующий пакет документации:

  • справка о составе семьи по месту проживания;
  • регистрационное свидетельство установленного образца;
  • квитанция, подтверждающая отсутствие долговых обязательств по ЖКХ.

Важно учитывать факт того, что разделение задолженности для выплаты одной части невозможно. Однако, в любом случае заинтересованное лицо может взыскать в дальнейшем выплаченную сумму средств с должника в суде.

Если гражданин будет отсутствовать на месте проживания более 5 календарных дней с момента разделения счета, то он должен обязательно подать заявление в жилищную компанию для перерасчета коммунальных платежей. Для этого потребуется предоставить свидетельства, подтверждающие факт отсутствия на месте.

Операции по перерасчету будут проведены не сразу. Управляющей организации потребуется определенное время для осуществления проверки подлинности предоставленной заявителем документации.

Между бывшими супругами

Многих заинтересованных граждан интересует вопрос о том, можно ли разделить коммунальный счет между бывшими супругами. Действующее законодательство четко не регулирует порядок разрешения такой спорной ситуации, но зачастую между сторонами заключается договор. Бумага формируется исключительно в письменной форме без необходимости заверения в нотариальном порядке.

Количество экземпляров должно в обязательном порядке соответствовать количеству участников. Дополнительные экземпляры формируются для предоставления в руки сотрудников управляющей компании и снабжающей организации, если с таким учреждением был ранее заключен отдельный договор.

Важно: так как рассматриваемые стороны, в качестве которых выступают супруги, редко приходят к консенсусу, спорная ситуация обычно рассматривается в судебном порядке.

Что нужно сделать

Перед обращением в коммунальную организацию для разделения лицевого счета нужно составить специальное заявление с четким обоснованием требований.

В документе обязательно нужно:

  • оформить ссылки на нормативные акты;
  • указать долевое соотношение разделение счета – от этого будет напрямую зависеть актуальный размер платежа для каждого конкретного лица;
  • указать согласие всех собственников на операцию.

К заявлению требуется приложить копии всех правоустанавливающих свидетельств. Подготовленная документация подается в ЖЭК, однако, в любом случае, счет не будет разделен моментально – для этого требуется примерно месяц. После этого по указанному адресу будут поступать две квитанции.

Стоит отметить, что, если через месяц снова пришла общая квитанция, то нужно снова обратиться в управляющую компанию для уточнения и выяснения нужного для завершения процесса времени.

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Куда обращаться

Для осуществления разделения лицевого счета по коммунальным платежам нужно обратиться в территориальную жилищно-коммунальную организацию.

Если с поставщиком услуг был ранее заключен договор на их предоставления, то нужно предоставить заявление, составленное в свободной форме. Помимо прочего, заинтересованные граждане могут осуществить рассматриваемую операцию в специализированных расчетных центрах.

Перечень документов

Для оформления отдельных квитанций по оплате жилья нужно предоставить в компетентные органы следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
  • свидетельство о размерах долей – если рамки площади на каждое лицо не были ранее определены, то для этого можно обратиться к квалифицированному нотариусу;
  • заявление – с указанием всех нюансов и четких критериев разрешения спорной ситуации.

Преимущества и недостатки государственных квартир

Быт в стенах государственной квартиры имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Рассмотрим основные негативные обстоятельства:

  1. Во-первых, так как муниципальная квартира – это собственность государственных или местных управленческих формирований, то на нее нельзя оформить акт купли-продажи, а также обменять на другое жилье.
  2. Во-вторых, жителям таких квартир нельзя составлять договора субаренды. Для таких мероприятий обязательное наличие специального разрешения от собственников, но на практике последние не очень спешат идти навстречу главному арендатору.
  3. В-третьих, муниципальная квартира не передается по наследству. В случае смерти зарегистрированного жителя, помещение снова переходит в собственность муниципалитета, а все непрописанные в ней граждане просто выселяются.
  4. И, в-четвертых, даже зарегистрированных жителей могут выселить принудительно, если зафиксирован факт систематического круглосуточного нарушения порядка или прав соседей. Также подобные меры могут быть применены, если любые действия арендаторов повлекли за собой полное разрушение квартиры.

Но не все так плохо с государственным жильем. Ряд положительных факторов вполне перекрывает отрицательные:

  1. Прежде всего, все жители являются льготниками в отношении оплаты услуг ЖКХ.
  2. Зарегистрированные граждане имеют право откупить и приватизировать занимаемую жилую площадь.
  3. На муниципальную квартиру отсутствует налог.
  4. Также жители государственных квартир имеют право на улучшение жилищных условий за государственный счёт, в плоть до того, что им могут выделить новое жилье.
  5. Все капитальные отделочные работы проводятся исключительно за счет муниципалитета или из казенных фондов.
  6. И последнее, проживающие в квартирах такого типа, защищены от мошенничества в сфере недвижимости.

Права и обязанности жителей муниципального жилья

Если права жителей муниципальной недвижимости несколько ограничены, в сравнении с собственниками приватизированных квартир, то обязанности практически те же. Обитатели государственного жилья обязаны вовремя оплачивать счета за услуги ЖКХ (свет, газ, отопление, уборка придомовой территории и прочее).

Также они должны содержать жилое помещение и все линии коммуникаций в нормальном состоянии. Запрещено использовать жилище не по целевому назначению. Другими словами, жильцы обязаны эксплуатировать муниципальную квартиру только как жилое помещение.

Варианты действия нанимателя предпринимаемые для разъединения лицевого счёта

Существует несколько законных способов для реализации инициативы в распределении доли квартиры:

  • осуществить возможность предоставленную государством и приватизировать жилище на всех прописанных членов семьи с выделением доли и открытием Л/счётов на каждого члена семьи обособленно. Необходимо знать, что можно приватизировать, жильё только полностью с согласия всех прописанных членов семьи. Приватизация отдельно взятой комнаты без ведома домочадцев незаконна ;
  • путём обращения в соответствующие органы местных советов с заявлением о разделение договоров соцнайма. Заявитель должен предоставить письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, прописанных на этой жилплощади, заверенное нотариально. Без согласия других жителей распределяемой квартиры, вопрос решить не получиться ни каким образом;
  • в случае необоснованного отказа администрации населённого пункта, наниматель жилья имеет право решать вопрос путём разбирательства в суде. Действия по рассмотрению такого иска облагается пошлинным налогом, производятся в межрайонном суде по месту нахождения спорного жилья.

Для реализации всех трёх вариантов инициатору разъединения лицевого шифра необходимо подготовить пакет документов, который практически идентичен для всех случаев выполнения действий. К ним относится:

  1. Выписка из домовой книги, полученная на бланке УК или ТСЖ с мокрой печатью, заверенная должным образом.
  2. Формуляр копии лицевого номера.
  3. Все документы, которые подтверждают проживание на одной жилплощади нескольких отдельных семей. Поскольку эти документы будут основополагающими для принятия решения о разъединении ЛС, то им необходимо уделить наибольшее внимание и собрать больше оригинальных письменных свидетельств.
  4. Существующее соглашение соцнайма.

Перечень необходимых бумаг необъёмный и не составляет большого труда для сбора. И как итог – решение спорных семейных вопросов.

После реализации действия по разъединению ЛС никто не ответственен за долги другого зарегистрированного на этой жилплощади человека. Иногда попытаться разделить л/счета стоит перед расселением аварийных или ветхих МЖД для получения отдельных жилых помещений.

Источники

  • https://tvoizakon.ru/kak-mozhno-razdelit-licevye-scheta-v-municipalnoj-kvartire-v-2019-godu/
  • https://zakon.wiki/zkh/kak-razdelit-litsevoj-schet-v-munitsipalnoj-kvartire.html
  • https://leonmonitor.ru/kak-razdelit-licevye-scheta-v-municipalnoj-kvartire-v-2020-godu/
  • https://rafe.ru/razdel-licevyh-schetov/v-neprivatizirovannoj-kvartire.html
  • https://zhilyurist.ru/kvartira/zhkh/kak-razdelit-licevoy-schet-v-municipalnoy-kvartire
  • https://1kvartirka.ru/kak-razdelit-kommunalnye-platezhi/
  • https://yuristproffi. ru/nedvizhimost/kak-razdelit-litsevoj-schet.html
  • https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-uslugi/razdelenie-licevyx-schetov-v-neprivatizirovannoj-kvartire/

[свернуть]

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Можно ли разделить лтцевой счет на супругов в приватизированной квартире

Описание страницы: как разделить лицевой счёт в приватизированной квартире юридические нюансы от профессионалов для людей. Порядок и особенности совместного использования недвижимого имущества несколькими собственниками регламентируются Гражданским и Жилищным кодексами РФ. Логическим дополнением к ним являются различные Федеральные законы и нормативные акты. Именно на эти документы необходимо опираться, если вы хотите узнать, как разделить лицевой счёт в приватизированной квартире.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить приватизированную квартиру после развода

Программа RENT Assistance Program может помочь арендаторам, пострадавшим от пандемии, платить арендную плату начиная с апреля 2020 года и в течение трех месяцев в будущем, вплоть до декабря 2021 года. Эта программа помогает оплачивать: 

  • Всего до 18 месяцев арендной платы , понесенной в период с апреля 2020 г. по 31 декабря 2021 г. Сюда входят арендная плата, подлежащая уплате в настоящее время, просроченная арендная плата (включая штрафы за просрочку платежа) и будущая арендная плата в течение этого периода времени.
     
  • Другие пункты, описанные в вашем соглашении об аренде, включая интернет-услуги, коммунальные услуги, включенные в арендную плату, а также плату за использование гаража, хранение, служебных и домашних животных . Средства не могут быть использованы для возмещения ущерба арендатору .
     
  • Арендная плата производится непосредственно арендодателю/управляющему недвижимостью/владельцу недвижимости, которому причитается арендная плата.
     
  • Просроченная арендная плата за несколько месяцев может быть одобрена одновременно. Будущая арендная плата проверяется на соответствие требованиям каждые 3 месяца.
Кто имеет право?

Вы можете иметь право на участие в программе RENT Assistance Program, если вы :

  • Иметь доход не более 80 % от среднего дохода по региону (AMI) (Интернет). В приведенной ниже таблице показаны пределы доходов в зависимости от количества человек, проживающих в доме.

  • Один или несколько членов вашей семьи должны: иметь право на получение пособия по безработице ИЛИ предоставить подтверждение того, что у вас меньший доход, у вас больше расходов или счетов, или вы испытывали другие финансовые трудности во время пандемии
     
  • Один или несколько членов вашего домохозяйства должны продемонстрировать, что они: рискуют оказаться бездомными или их жилищная ситуация неопределенна, что может включать уведомление о просроченной оплате коммунальных услуг/арендной платы или уведомление о выселении ИЛИ вы живете в небезопасных или нездоровых жилищных условиях
  • Проживаете в пределах полной юрисдикции Остина (если вы не уверены, введите свой адрес на доступной для поиска карте границ юрисдикции города Остин (Интернет)).Адрес в вашем заявлении должен быть вашим основным местом жительства.
     
  • Для подачи заявки не требуется, чтобы заявители были гражданами или законными резидентами США.
Информация, необходимая для подачи заявки
  • Ваш адрес электронной почты и номер телефона
     
  • Следующая информация для каждого члена семьи: полное имя, дата рождения, пол, раса, этническая принадлежность, родство с главой семьи и один из следующих, если он у вас есть: номер социального страхования, регистрационный номер иностранца, индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика. номер (ИНИН)
    • Для заявителей не требуется быть гражданином США.S. гражданин или законный резидент, чтобы применить.
       
  • Текущий адрес домохозяйства и почтовый адрес
     
  • Текущий валовой ежемесячный доход каждого члена домохозяйства (до вычета налогов или вычетов) и виды дохода
     
  • Имя арендодателя, адрес электронной почты и номер телефона
     
  • Удостоверение личности с фотографией государственного образца для главы семьи

 

​Для подачи заявления документы не требуются . Однако, если вы утверждаете, что член вашей семьи имеет право на получение пособия по безработице в течение как минимум 90 последовательных дней до подачи вашего заявления, вам нужно будет представить документ, подтверждающий это, сразу же после подачи вашего заявления для рассмотрения на предмет приоритета. .

С вами свяжутся для предоставления информации о том, как подать документацию, если ваша заявка будет выбрана для проверки соответствия требованиям; тем не менее, может быть полезно начать собирать документы.

Узнайте у своего арендодателя, зарегистрировали ли они учетную запись арендодателя на сайте austin.covidrenthelp.org и имеют ли он реферальный код. Если нет, предложите им зарегистрироваться. Если они есть, включите реферальный код в свою заявку. Реферальный код ускорит рассмотрение заявки, но не требуется для подачи заявки.

Информация и помощь по выселению
Информация о местных мораториях на выселение

В ответ на пандемию COVID-19 мэр Стив Адлер издал приказ №20211015-035 (PDF) , который запрещает арендодателям выдавать уведомления о выселении, за исключением определенных обстоятельств. Срок действия этого заказа истекает 31 декабря , 2021.   

Начиная с 1 сентября 2021 г. арендодатель может направить арендатору уведомление о выселении, если арендатор задолжал арендную плату за три или более месяцев и соблюдаются некоторые другие условия.

 

Если вы являетесь арендодателем и хотите направить арендатору уведомление о выселении, у которого есть задолженность по арендной плате за три (3) месяца или более, заполните и отправьте Заявление о предотвращении выселения (веб-сайт) для вручения как документ, требуемый распоряжением мэра.Кроме того, арендодатель должен пройти проверку соблюдения требований, которая прилагается к приказу мэра.  

Колл-центр работает с 8:00 до 18:00. С понедельника по пятницу и свободно говорит на английском и испанском языках. Если вы говорите на арабском, китайском, корейском, бирманском, урду или вьетнамском, вам будет предложено выбрать основной язык и оставить голосовое сообщение. На ваш звонок ответят в течение 24-48 часов с переводчиком на линии.
 
Доступны разумные приспособления для людей с ограниченными возможностями.Пожалуйста, сообщите нам, если вам требуется разумное приспособление для подачи заявки на АРЕНДУ. RENT Assistance Program получает и принимает вызовы службы ретрансляции видео (VRS) от людей с нарушениями слуха или глухими.

 

Процесс подачи заявки: чего ожидать

Перейдите на портал приложений RENT (Интернет), чтобы получить инструкции, видео с инструкциями по подаче заявления, часто задаваемые вопросы и помощь по подаче заявления, доступную на нескольких языках. Заявки можно подавать 24 часа в сутки, семь дней в неделю, с любого смартфона, мобильного устройства или компьютера с доступом в Интернет, пока не будут израсходованы средства программы.
 

Что вы можете ожидать:
 

 1. Применить

Арендаторы заполняют и подают онлайн-заявку. Требуется адрес электронной почты.

 

 2. Еженедельные случайные выборки

Заявки отбираются каждую пятницу в полдень, при этом первыми разыгрываются группы с наивысшим приоритетом .

Арендатор: если выбрано ваше приложение, программа RENT запросит дополнительную информацию.

Арендодатель: Если выбран ваш арендатор, программа RENT попросит вас зарегистрировать учетную запись и предоставить документы.

 

 3. Проверка документации/соответствия требованиям

Арендатор: Предоставьте запрошенные документы.

Арендодатели: Предоставьте запрошенные документы.

Сотрудники программы RENT просматривают документы и запрашивают дополнительные документы, если это необходимо.
 

 4. Определение приемлемости

Сотрудники программы проверяют информацию и определяют право арендатора. Решение о приемлемости предоставляется арендатору и арендодателю.

 

 5.Платеж

Платежи* через ACH (электронные переводы на указанный банковский счет). Платежи производятся непосредственно арендодателю, если они не отвечают (в этом случае платеж производится непосредственно арендатору, который должен платить арендодателю).

* В рамках программы предоставляется полная помощь в аренде на срок до 18 месяцев в счет просроченной арендной платы за апрель 2020 года и/или будущих платежей каждые 3 месяца до декабря 2021 года, пока средства остаются доступными.

 

 6.Ресертификация

Сотрудники программы RENT связываются с правомочными арендаторами каждые 3 месяца, чтобы определить необходимость дальнейшей помощи. Сотрудники программы RENT запрашивают обновленную информацию, если это применимо.

Льготы арендодателям/управляющим недвижимостью/владельцам

У вас все еще есть арендаторы, которые должны вам текущую или просроченную арендную плату из-за потери дохода, связанной с COVID-19? Программа помощи RENT может помочь.

Льготы по АРЕНДЕ для арендодателей/управляющих недвижимостью/владельцев

Зарегистрировав учетную запись арендодателя RENT (Интернет), вы можете сделать следующее:

  • Получайте платежи напрямую.Прямой депозит доступен, если вы выберете.
  • Доступ к актуальной информации о статусе заявки арендатора.
  • Легко подписывайте или загружайте необходимые документы программы в электронном виде.
  • Просмотр платежной информации о средствах программы, утвержденных для ваших арендаторов.
  • Управление несколькими арендаторами, организациями и объектами недвижимости с помощью одной учетной записи

Чтобы зарегистрироваться и получить дополнительную информацию, перейдите на портал приложений (Интернет) , где есть ответы на часто задаваемые вопросы, в том числе видео с более подробной информацией о программе, а также пошаговое руководство.
 

Если вы являетесь арендодателем и хотите направить арендатору уведомление о выселении, у которого есть задолженность по арендной плате за 3 или более месяцев, заполните и отправьте Заявление о предотвращении выселения (веб-сайт), которое будет служить документом, требуемым распоряжением мэра.

Делитесь информацией с нуждающимися арендаторами

Вот что вы можете сделать, чтобы помочь своим арендаторам 

  • Поделитесь веб-сайтом AustinTexas.gov/RENT   Он доступен на английском и испанском языках.
     
  • Пост АРЕНДА материалов в местах общего пользования, СИЗ мероприятий, на территории.
    Дворовые знаки и оконные замки доступны на английском и испанском языках.
    • Открытки, графика для социальных сетей и информация о программе Одностраничные листы доступны на английском, испанском, вьетнамском, корейском, китайском, французском и урду.
    •  Отправьте электронное письмо, опубликуйте в своих социальных сетях или включите информацию о программе в свои информационные бюллетени. Предлагаемый контент и графика доступны в наборе для цифрового маркетинга http://bit.ly/RENTпомощь.
  • Закажите бесплатную АРЕНДУ печатных материалов листовки, открытки, наклейки на окна и/или дворовые указатели.
    Перейдите на  http://bit.ly/RENT_OrderPrints, чтобы выбрать полезные материалы и запланировать доставку.
Данные об АРЕНДЕ — информационные панели хода выполнения программы
Информационная панель программы Austin RENT

Информационная панель RENT Program Progress Dashboard (Интернет) предоставляет информацию о домохозяйствах, которым оказывается помощь в рамках Программы помощи арендаторам в чрезвычайных ситуациях (RENT) на 2020–21 годы.Приборная панель предоставляет сводные данные о распределении помощи в аренде среди обслуживаемых домохозяйств, включая общую сумму и среднюю сумму помощи в аренде, средний доход семьи, размер домохозяйства, количество детей, географическое распределение домохозяйств, которым оказывается помощь, а также расовую/этническую принадлежность, пол, статус ветерана, род занятий и статус инвалидности главы семьи.
 


2021 RENT Районная панель управления

Информационная панель округа 2021 RENT Council (Интернет)  обобщает общее количество домохозяйств, которым оказывается помощь, и сумму помощи в аренде, предоставленной для каждого муниципального округа.


Информационная панель прогресса программы RENT 2020 (веб-сайт) и панель мониторинга округа RENT Council 2020 (веб-сайт) доступны только для исторических целей.

Предыдущие программы

Программа помощи арендаторам в чрезвычайных ситуациях (АРЕНДА) запущена 1 мая 2020 года в рамках ответных мер города на пандемию коронавируса (COVID-19). В рамках программы распределялись единовременные субсидии на аренду жилья лицам, пострадавшим от COVID-19 в финансовом отношении, посредством системы лотереи, аналогичной программе HACA «Ваучер на выбор жилья».Средства выплачивались непосредственно арендодателям/владельцам недвижимости.
Программа RENT обслужила почти 1680 семей, предоставив более 1,2 миллиона долларов экстренной помощи в аренде жилья.

Из обслуживаемых домохозяйств почти две трети зарабатывали на уровне 30% или ниже медианного семейного дохода (MFI).

Обзор программы

Общая сумма Продолжительность Источник финансирования человека помогли
Начальный $1. 2 миллиона С 1 мая 2020 г. по 30 апреля 2021 г. Целевые жилищные фонды 1680 домохозяйств

 


Город Остин совместно с Жилищным управлением города Остин 17 августа 2020 года запустил расширение помощи в аренде жилья. 2,64 месяца помощи.

Из обслуживаемых домохозяйств более 60% имели средний доход семьи (MFI) 30% и ниже.

Программа получила финансирование в размере 3,2 миллиона долларов США для обслуживания участников канала подачи заявок на АРЕНДУ.

Среди тех, кто получил наибольшее количество услуг, было население LatinX, составляющее 38% от общего числа получающих помощь домохозяйств, которые по-прежнему непропорционально сильно страдают от COVID-19. Информационная панель прогресса программы RENT 2020 (Интернет)  предоставляет дополнительные сводные данные о распределении помощи в аренде по демографическим данным, почтовому индексу, роду занятий и среднему доходу семьи (MFI).

Обзор программы

Общая сумма Продолжительность Источник финансирования человека помогли
Первоначальные 12,9 млн долларов С 19 августа 2020 г. по 31 декабря 2020 г. CARES-CV, CDBG-CV, общие фонды 4 322 домохозяйства
Дополнительные 3,2 миллиона долларов 11 января 2021 г. — 30 апреля 2021 г. CDBG-CV, Целевые жилищные фонды 504 домохозяйства
ИТОГО      
15 долларов.4 миллиона     4826 домохозяйств

Портал клиентов города Остин

В связи с тем, что наше сообщество объединяется, чтобы ответить на опасения, связанные с COVID-19, городские власти предприняли шаги, чтобы обеспечить бытовым потребителям непрерывный доступ к коммунальным услугам и чтобы жильцы, испытывающие трудности из-за COVID-19, могли получить немедленную помощь в оплате счетов за коммунальные услуги. Программа Emergency Financial Support Plus 1 помогает жильцам, которые испытывают финансовые трудности и не могут оплатить счета за коммунальные услуги из-за непредвиденных обстоятельств.

В связи с тем, что все больше жителей Остина сталкиваются с чрезвычайными финансовыми ситуациями из-за COVID-19, город Остин расширяет свои квалификационные требования для этой программы, чтобы помочь нуждающимся жилым клиентам. Хотя право на участие в программе обычно определяется общественными организациями, перечисленными на веб-сайте Austin Energy (austinenergy.com/go/cap), город Остин создал эту новую точку доступа, чтобы облегчить доступ к этим чрезвычайным фондам. Если у вас возникли проблемы с обращением в эти агентства, вы можете использовать следующую форму, чтобы подать заявку и запросить помощь.

Квалификационные требования:

Клиенты-резиденты имеют право на финансовую помощь, если они или члены их домохозяйств столкнулись с финансовыми трудностями, потерей работы или снижением доходов в связи с COVID-19. Это включает в себя финансовые трудности, связанные с болезнью, уходом за членом семьи, приказами о приюте и, как следствие, закрытие второстепенных предприятий, а также закрытие школ.

Чтобы продолжить процесс онлайн-заявки, вам НЕОБХОДИМО предоставить:

Основная идентифицирующая информация

Адрес службы электроснабжения, включая город и почтовый индекс

Подтверждение того, что вы понимаете требования программы

Некоторые из следующих ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ сведений потребуются для того, чтобы мы могли связаться с владельцем счета в случае, если потребуется помощь для заполнения экстренного запроса.

Лицо, вводящее информацию, если оно отличается от владельца учетной записи

Связь с владельцем счета

Последние 4 цифры номера социального страхования или номера водительского удостоверения

Номер телефона, связанный с учетной записью

Хороший контактный адрес электронной почты

Вам будет предложено загрузить файл одного из следующих документов:

  • Подтверждение утвержденного заявления на пособие по безработице (от Техасской комиссии по трудовым ресурсам)
  • Доказательство подачи заявки на пособие по безработице (от Техасской комиссии по трудовым ресурсам)
  • Недавняя квитанция о заработной плате в качестве доказательства занятости, а также:
    • Сообщение от работодателя об увольнении или сокращении рабочего времени
    • Подтверждение закрытия бизнеса через веб-сайт или письмо (от работодателя)
  • Или другая разумная документация, подтверждающая финансовые трудности или соответствие требованиям

Документ может быть одного из следующих форматов;

  • PDF
  • JPG,Jpeg
  • PNG
  • Тиф, ТИФФ
Сотовые телефоны, оснащенные камерами, будут выдавать электронное изображение в одном из принятых форматов.

Если у вас нет вышеуказанной информации или вам нужна дополнительная помощь, нажмите на Часто задаваемые вопросы или позвоните нам по бесплатному телефону 1-512-765-9721 .

Ресурсы для личной защиты

Развернуть все

InstaAlert™

InstaAlert™ — это дискретное, простое в использовании устройство для отправки экстренных текстовых сообщений и электронных писем с контактной информацией и GPS-местоположением (обновляется каждую минуту) неограниченному количеству контактов без необходимости возиться с телефоном.

От автоматических предупреждений о невозможности регистрации после дня открытых дверей до обнаружения ударов при падениях, несчастных случаях и нападениях, InstaAlert™ разработан с учетом безопасности REALTOR®. Работает с телефонами iOS и Android.

Цена: 70 долларов за штуку + 9,99 долларов в месяц или меньше.

Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Джим Шнайкер
[email protected] com
414-242-6985

KATANA Safety™ — первая в мире персональная система безопасности, которая крепится к вашему смартфону. Многоуровневая система обходит заблокированный экран, вызывая громкий звуковой сигнал или нажимая незаметную тихую кнопку паники.Круглосуточный центр реагирования получает оповещение и связывается с соответствующими службами экстренной помощи, сообщая о вашем местонахождении по GPS. Они также могут активировать ваш Circle of Seven, сеть ваших коллег в вашем приложении KATANA Safety.

Цена: $149.

Приложение KATANA Safety с ежемесячной подпиской за 9,99 долларов США на круглосуточный колл-центр.

Lockly Vision — революционно новый интеллектуальный замок с видеодомофоном. Vision сочетает отмеченные наградами функции и технологии интеллектуальных замков Lockly с удобством и безопасностью самых популярных на сегодняшний день дверных видеозвонков.Всегда знайте, кто у вашей двери, благодаря встроенной HD-камере и двусторонней потоковой передаче звука на ваш смартфон. Lockly Vision делает наблюдение за любой дверью более удобным и безопасным.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Джим Конти
[email protected]
603-493-6212

ORA — это персональное устройство оповещения, которое спасает жизни. Оповещения мгновенно отправляются вашим контактам вместе с вашим местоположением GPS. ORA — единственное устройство, которое может сделать резервный звонок в 911. Никаких ежемесячных подписок.

Цена: от 170 до 210 долларов США (от 239 до 299 канадских долларов)

Специальный код скидки: введите «NAR», чтобы получить скидку 10 %!

PET — это незаметная кнопка экстренного оповещения, которая отправляет персонализированную информацию, включая ваше местоположение GPS, в виде текстового сообщения до 30 контактов, включая 911 (если разрешено). Обновления местоположения отправляются каждые 30 футов, которые вы перемещаете. Не нужно тянуться к телефону, который предупреждает хищников о том, что вы зовете на помощь.

Цена: один платеж 89 долларов.95 и без ежемесячной абонентской платы.

Посетите сайт www.SelectEngineering.net/pet.

Вопросы? Свяжитесь с ними по адресу [email protected] или по телефону 727-222-3289.

Prop Lock — это простой и эффективный способ снизить риск, связанный с закрытыми дверями. Этот предохранительный замок удерживает двери открытыми и предотвращает злонамеренное создание замкнутого пространства.

Цена: необходимо связаться с компанией.

Ripple Safety — это самое незаметное носимое устройство, которое позволяет вам оставаться на связи с профессиональной командой мониторинга Ripple 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в неделю.Ripple похожа на то, как компания по производству домашней сигнализации постоянно защищает ваш дом, но вместо этого команда Ripple защищает вас, где бы вы ни находились в Соединенных Штатах. Ripple работает как на iPhone, так и на Android, а их группа мониторинга обслуживает все 50 штатов.

Цена:

  • Месячный план: 14,95 долларов США и включает одно устройство Ripple.
  • Годовой план: 99,95 долларов США за 12 месяцев службы мониторинга и включает одно устройство Ripple.
  • Введите код «NARSAFE», чтобы получить скидку 10%.
  • Нет платы за контракт или отмену.

Посетите https://ripplesafety.com/

Вопросы? Напишите по адресу [email protected] или позвоните по телефону (877) 820-2118.

V.ALRT — это эргономичное устройство, которое можно незаметно носить в кармане или сумке, а также носить как браслет или подвеску. При нажатии кнопка V.ALRT пингует ваш смартфон и отправляет персонализированные тексты трем экстренным контактам. Эти сообщения указывают на то, что требуется помощь, а также сообщают ваши GPS-координаты.

Цена: $59,99.

Развернуть все

Коалиция Safe Homes помогает повышать осведомленность о правильном использовании, хранении и утилизации рецептурных лекарств во время дней открытых дверей и показов недвижимости. Злоупотребление лекарствами, отпускаемыми по рецепту, является критической и сложной проблемой общественного здравоохранения, от которой страдают более 6 миллионов американцев.

Как это работает: Используя многоразовый пластиковый пакет Safe Home Coalition, можно легко и безопасно хранить и извлекать лекарства.

Развернуть все

FOREWARN позволяет агентам работать безопаснее и эффективнее, мгновенно проверяя личность потенциального клиента и потенциальные риски до встречи лицом к лицу.

За считанные секунды, имея совсем немного информации, например, номер телефона или имя, агенты могут проверить личность потенциального клиента, сведения о судимости, банкротстве, залогах, судебных решениях, адресной истории и учете собственности — все в одном месте, что ведет к более безопасному и продуктивному взаимодействию. Клиенты FOREWARN могут войти в систему и получить доступ к услуге через мобильное приложение FOREWARN или из веб-браузера.

Цена: 20 долларов США в месяц при годовом соглашении для индивидуальных агентов. Скидки доступны для брокерских компаний и ассоциаций, приобретающих лицензии в больших количествах.

Агенты, использующие Homesnap Pro, теперь могут устанавливать таймер безопасности, когда они идут на показ с незнакомым клиентом.

Перед показом установите таймер на то, как долго вы будете находиться в этом месте, и выберите контакты для экстренной связи. Если время таймера истечет, вашим экстренным контактам будет отправлено текстовое сообщение о том, что вы терпите бедствие. Вы также можете отправить мгновенное оповещение о бедствии своим экстренным контактам одним касанием.

Цена: Бесплатно для РИЭЛТОРОВ®

Kleard – это приложение, которое предоставляет интеллектуальные технологии для проведения дней открытых дверей и показов, проверяя покупателей в режиме реального времени.Это означает лучшую общую безопасность и более продуктивные открытые птичники.

Компания NAR REACH®, 2019 г., Kleard — это приложение, которое предоставляет интеллектуальные технологии для открытых домов и показов, проверяя покупателей в режиме реального времени. Некоторые функции включают в себя: автоматические оповещения о безопасности, если вы не заканчиваете показ, срочные оповещения как о показах, так и о днях открытых дверей, любезные уведомления о начале / окончании для экстренных контактов и проверенную информацию о входе в день открытых дверей.

Открытые дома с Kleard безопаснее и продуктивнее, поскольку информация проверяется на месте с помощью множества инструментов повышения производительности, которые помогут вам приблизиться к следующей сделке.

Цена: Kleard Lite предоставляется бесплатно, а Kleard Pro — 19,99 долларов США в месяц. Специальные цены доступны для ассоциаций MLS и REALTOR®.

LifeLine Response — первое и единственное запатентованное мобильное приложение для обеспечения личной безопасности, которое использует естественную реакцию человека для реагирования на чрезвычайные ситуации.

С помощью кодов и взаимодействия вы можете установить оповещение для экстренных контактов о том, что вы в опасности. Включите очень громкий сигнал тревоги, чтобы отпугнуть злоумышленников, или используйте тихий сигнал, чтобы попросить о помощи.После обнаружения предупреждения центр проверки ответов свяжется с вами, чтобы оценить ситуацию и, при необходимости, связаться с властями, сообщив ваше местоположение по GPS.

Цена: 9,99 долларов США за годовую подписку.

За 19,95 долларов в месяц PeopleSmart может проверить информацию о потенциальных клиентах до того, как вы с ними встретитесь.

PROtect — это приложение для iOS и Android, созданное ведущим агентом по недвижимости для лучших агентов по недвижимости, которое помогает повысить вашу личную безопасность, когда вы работаете в одиночку, проводя частный показ или день открытых дверей.

PROtect позволяет вам добавить вашего офис-менеджера, членов команды, друзей или даже семью в качестве контактов для экстренных случаев (или тех, кого мы называем «PROtectors»). Затем приложение отслеживает ваше местоположение во время дня открытых дверей или частного показа и автоматически отправляет SOS вашим PROtectors, если вы не зарегистрировались в заранее запланированное время или если вы указываете, что находитесь в чрезвычайной ситуации. Но PROtech также идет на шаг дальше, чем просто отправка оповещения. В случае экстренной ситуации приложение предоставляет инструменты для ваших PROtectors, чтобы они могли координировать свои действия, определять ваше местонахождение и помогать вам выходить из бедствия, даже если они не знают друг друга лично.

Цена: 100% бесплатная пробная версия. Подписки на неограниченное использование начинаются с 39,99 долларов США в год. Оптовые скидки и ежемесячная оплата по мере использования доступны для брокерских/корпоративных покупок.

Real Safe Agent — это не приложение для личной безопасности, а система предотвращения преступлений, созданная специально для индустрии недвижимости.

Real Safe Agent, основанный на науке о поведении, дает возможность всему сообществу недвижимости сотрудничать и сотрудничать, чтобы обеспечить безопасность каждого члена. Это сотрудничество и сотрудничество предотвращает перерастание предшествующего поведения хищника в преступление и лишает хищника и других типов преступников среды, необходимой им для совершения преступления.

Вопросы? Напишите нам по адресу [email protected]

При использовании SafeShowings специалист по недвижимости может быть уверен, что делает все возможное для сдерживания преступной деятельности, фиксируя и подтверждая личность тех, кого они приводят в дом.

SafeShowings — первое приложение в своем роде! Он фиксирует изображение лица потенциального покупателя. Если вы не можете безопасно завершить показ, приложение SafeShowings не только уведомит ваши экстренные контакты и 911, но и надежно захватит изображение лица преступника.Такой подход сдерживает преступное поведение, потому что лицо, намеревающееся причинить вред, будет отслежено или будет сдержано в целом. Загрузите приложение SafeShowings в магазинах приложений для iOS и Android.

Цена

: тарифы SafeShowings Enterprise доступны для брокерских компаний, ассоциаций и MLS. Позвоните по телефону 800-268-8437, чтобы узнать цену, или напишите нам по адресу [email protected]

Вопросы? Свяжитесь с ними по телефону 800-268-8437 или по электронной почте [email protected] com.

Вы когда-нибудь видели что-то подозрительное, но не знали, как сообщить об этом? Теперь вы можете.Загрузите See Something Send Something и вы сможете сообщить властям, если обнаружите потенциальную угрозу.

Система See Something Send Something, разработанная My Mobile Witness, соединяет заинтересованных граждан, службы экстренного реагирования и правоохранительные органы напрямую с ключевыми разведывательными центрами по всей территории Соединенных Штатов. Представленные советы направляются через сеть государственных центров Fusion, находящихся в ведении полиции штата и государственных управлений внутренней безопасности и готовности. Система направляет отчеты о подозрительной активности с геотегами, используя запатентованную методологию хранения данных правоохранительных органов и защиты конфиденциальности граждан.

Цена: загрузите бесплатно для Apple и Android.

Предоставление агентам средств обеспечения безопасности на показах является приоритетом для SentriLock, официального решения NAR и партнера программы REALTOR Benefits® Program. Приложение SentriKey® Real Estate включает функцию безопасности агента, которая обеспечивает автоматический способ оповещения контактов в случае непредвиденной или потенциально опасной ситуации.

При использовании приложения SentriKey® для открытия сейфа запускается функция безопасности агента.По истечении установленного времени (примерно 90 секунд или по указанию агента) приложение запросит обновление статуса и предупредит назначенные вами экстренные контакты, если вы не подтвердите или не сможете подтвердить, что вы в безопасности.

Цена: приложение можно загрузить бесплатно и оно доступно для тех, кто использует любой сейф SentriLock. Сейфы SentriLock доступны через вашу местную ассоциацию REALTOR®, MLS или брокера.

Trust Stamp является компанией NAR REACH® 2016 года. Приложение Trust Stamp для РИЭЛТОРОВ® – это быстрый и простой инструмент для установления личности и надежности незнакомца перед встречей с ним и/или предоставлением доступа к дому или собственности вашего клиента. Это приложение доступно только для членов Национальной ассоциации риэлторов® и доступно с помощью вашего идентификационного номера члена.

Wearsafe использует определение местоположения, аудио, групповой чат и службу экстренной помощи в одно касание, что делает его самым умным способом вызова помощи.

При первых признаках проблемы нажатие ярлыка Wearsafe позволит вам быть на шаг впереди ситуации. Он использует мощность вашего телефона, чтобы предупредить друзей и семью о вашем местоположении, отправляет им звук с места происшествия и запускает чат, где они могут координировать ответ или звонить в 911.И все это время держите свой телефон — ваш спасательный круг — вне поля зрения.

Цена: Стоимость подписки начинается всего от 5 долларов в месяц. Отменить в любое время. Посетите www.wearsafe.com.

Образец письма-запроса для резиденции компании или семейного квартала

Образец письма-запроса для резиденции компании или семейного квартала

[Здесь кратко опишите образец заявления для резиденции компании или семейного квартала для государственных или частных служащих, офицеров, учителей и т.  д. Вы должна указываться конкретная причина, например финансовая причина, проблема с проживанием или транспортом и т. д.Вы можете изменить эти форматы по своему усмотрению.]

Дата…

Наименование,

Название института…

Адрес института…

Тема: вам, потому что я хотел бы подать заявку на резидентство компании. Меня зовут (Имя), и я работаю (должность) в (название отдела) в (название области). Я очень трудолюбивый и люблю свою работу. Я хотел бы получить этот дом, потому что я единственный человек, о котором моя семья должна заботиться.Я также не могу позволить себе купить дом самостоятельно или арендовать его по высоким ценам каждый месяц, так как моя работа не очень высокооплачиваемая.

У моего отца/матери нарушение сна, называемое бессонницей, и это означает, что он/она не может заснуть, а когда засыпает, то просыпается в холодном поту, содрогаясь от ночных кошмаров. Мой нынешний дом, если он подходит только для одного человека, и с состоянием моей матери / отца, мне тем более трудно справиться в этом доме.

Если бы вы помогли мне с проживанием в компании, то арендная плата была бы приемлемой, и у меня было бы больше места, чтобы справиться со своей семьей.Пожалуйста, помогите мне, я надеюсь, что вы считаете меня за это и предоставите мне этот перерыв.

Ваш искренне,

Имя …

Обозначение работы …

Подпись …

Подпись …

Другой формат,

Дата …

HR Manager,

Имя института …

Адрес института …

Sub: Application for Family Quarter

Уважаемый сэр,

Покорнейше заявляю, что я являюсь сотрудником более низкого уровня (должность вроде канцелярского разряда) в этой компании.Как вы знаете, я вышла замуж в (Дата). У меня есть семья из шести человек, которых нужно содержать, включая моих родителей. Я не могу содержать частную резиденцию самостоятельно с моей нынешней зарплатой.

Итак, прошу вас выделить мне семейный квартал. Я буду очень благодарен вам за одобрение моей просьбы королем.

С уважением,

Имя…

Должность…

Подпись…

Фонд помощи поставщикам услуг Общая информация

Да. У поставщиков есть не менее 12 месяцев и не более 18 месяцев, в зависимости от даты получения платежа, для контроля и использования платежей в счет расходов и упущенной выгоды, связанных с коронавирусом, понесенных в течение Периода доступности.

Платеж считается полученным на дату депозита для платежей автоматизированной клиринговой палаты (ACH) или на дату обналичивания чека для всех других платежей.

Период Период получения платежа Период доступности
Период 1 С 10 апреля 2020 г. по 30 июня 2020 г. С 1 января 2020 г. по 30 июня 2021 г.
Период 2 С 1 июля 2020 г. по 31 декабря 2020 г. С 1 января 2020 г. по 31 декабря 2021 г.
Период 3 С 1 января 2021 г. по 30 июня 2021 г. С 1 января 2020 г. по 30 июня 2022 г.
Период 4 С 1 июля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. С 1 января 2020 г. по 31 декабря 2022 г.

Получатели Фонда помощи поставщикам должны использовать платежи только для покрытия допустимых расходов, включая оказанные услуги и упущенную выгоду, связанную с коронавирусом, понесенные к концу Периода доступности, который соответствует Периоду получения платежа.Поставщики обязаны вести подтверждающую документацию, подтверждающую, что расходы были понесены в течение Периода доступности, как того требуют Условия. Однако поставщики услуг не обязаны предоставлять эту документацию при составлении отчетов. Поставщики услуг должны незамедлительно предоставить копии такой сопроводительной документации по запросу секретаря HHS. Примеры затрат, понесенных предприятием, использующим учет по методу начисления, в течение Периода доступности, включают:

  • Полученные услуги
  • Завершенный ремонт или строительство
  • Материальное имущество заказано, но не должно быть доставлено

При покупке материальных предметов с использованием платежей PRF покупка не обязательно должна находиться во владении поставщика (т. например, ранее заказанные средства индивидуальной защиты, скорая помощь и т. д.) считаются приемлемыми расходами, но расходы должны быть понесены до конца Периода доступности. Поставщики должны следовать своей основе учета (например, наличными, методом начисления или модифицированным методом начисления) для определения расходов. Для проектов, которые представляют собой набор услуг и приобретение материальных предметов, которые не могут быть разделены, например капитальные проекты, строительные проекты или проекты перестройки и ремонта, затраты по проекту не могут быть возмещены за счет платежей в Фонд помощи поставщикам услуг, если только проект не был полностью завершен окончание Периода доступности, связанного с Периодом получения платежа.

Получатели могут использовать платежи для покрытия приемлемых расходов или упущенной выгоды, понесенных до получения этих платежей (т. е. предварительные расходы), если они предназначены для предотвращения коронавируса, подготовки к нему и реагирования на него. Тем не менее, HHS ожидает, что поставщики услуг могут понести приемлемые расходы или упустить прибыль до 1 января 2020 г. крайне редко.

HHS оставляет за собой право проводить аудит получателей Фонда помощи поставщикам услуг сейчас или в будущем, а также может осуществлять деятельность по сбору платежей для взыскания любых сумм платежей Фонда помощи поставщикам услуг, которые не были подтверждены документально, или платежи, которые не использовались способом, соответствующим требованиям программы или применимым закон.Все получатели платежей должны подтвердить соблюдение Положений и условий, которые требуют ведения документации, подтверждающей, что эти средства были использованы для покрытия расходов, связанных со здравоохранением, или упущенной выгоды, связанной с коронавирусом.

(Обновлено 30.08.2021)

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>