МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Охрана наследственного имущества продолжается до: 3. Принятие мер к охране наследственного имущества / КонсультантПлюс

3. Принятие мер к охране наследственного имущества / КонсультантПлюс

3. Принятие мер к охране наследственного имущества

36. Должностные лица органов исполнительной власти по месту открытия наследства (по последнему постоянному месту жительства наследодателя, а если оно неизвестно — по месту нахождения наследственного имущества или его основной части) по сообщению граждан, юридических лиц либо по своей инициативе принимают меры к охране наследственного имущества, когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или государства. Должностные лица, принявшие меры к охране наследственного имущества, сообщают об этом государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства.

37. Если имущество наследодателя или его часть находится не в месте открытия наследства, нотариус или должностное лицо по месту открытия наследства посылает нотариусу или должностному лицу органа исполнительной власти по месту нахождения наследственного имущества поручение о принятии мер к его охране.

Должностное лицо органа исполнительной власти, принявшее меры к охране наследственного имущества, сообщает нотариальной конторе по месту открытия наследства о принятии указанных мер.

38. Сообщения об оставшемся имуществе или заявления о принятии мер к охране наследственного имущества могут быть поданы как письменные, так и устные.

Поступающие сообщения (заявления) должны быть немедленно зарегистрированы в книге учета заявлений о принятии мер к охране наследственного имущества.

39. При получении сообщения (заявления) необходимо предпринять следующие меры, обеспечивающие охрану наследственного имущества:

— установить место открытия наследства, наличие имущества, его состав и местонахождение;

— известить наследников, сведения о которых имеются, об открывшемся наследстве и предстоящей описи имущества;

— в подтверждении факта смерти наследодателя истребовать свидетельство о смерти, копия которого свидетельствуется «с подлинным верно» и оставляется в наряде, если свидетельство о смерти сразу истребовать не представляется возможным, меры к охране имущества могут быть приняты при наличии достоверных сведений о смерти наследодателя;

— известить о предстоящей описи имущества представителей жилищных органов, местной администрации, в необходимых случаях — представителей органов внутренних дел и других заинтересованных лиц;

— если имеются основания предполагать, что имущество в порядке наследования будет передано государству, сообщить об описи соответствующему финансовому или налоговому органу;

— уточнить, были ли приняты предварительные меры к охране наследственного имущества (было ли опечатано помещение, в котором оно находится, кем, кому передано на хранение и другие меры).

40. Опись наследственного имущества производится при участии заинтересованных лиц, пожелавших принять участие в описи, и не менее 2-х понятых.

41. В акте описи должны быть указаны:

дата поступления сообщения о наличии имущества, оставшегося после смерти умершего, или поручения о принятии мер к охране наследственного имущества; дата производства описи; фамилии, имена, отчества и адреса лиц, участвующих в описи; фамилия, имя, отчество наследодателя, время его смерти и место нахождения описываемого имущества, данные о том, было ли опечатано помещение до явки должностного лица исполнительного комитета и кем, не нарушена ли пломба или печать; подробная характеристика и оценка каждого из перечисленных в нем предметов и процент их износа. Оценка описанных предметов производится по примерным действующим розничным ценам (с учетом их износа), а предметов, на которые нет розничных цен, — по заключению сведущих лиц.

В случае несогласия с оценкой наследники вправе пригласить специалиста — оценщика. Оплата труда специалиста производится наследниками. На каждой странице акта подводится общий итог количества предметов и их стоимость.

В акт описи включается все имущество, в том числе личные вещи наследодателя, находящиеся в квартире умершего. Заявления соседей и других лиц о принадлежности им отдельных вещей заносятся в акт описи, а заинтересованным лицам разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи.

Если производство описи имущества прерывается (перерыв на обед, окончание рабочего дня и т.д.) или продолжается несколько дней, помещение каждый раз опечатывается должностным лицом исполнительного комитета. В акте описи делается запись о причинах и времени прекращения описи и ее возобновлении, а также о состоянии пломб и печатей при последующих вскрытиях помещения.

В конце акта указываются фамилия, имя, отчество, год (в необходимых случаях и месяц) рождения, место жительства лица, которому передано на хранение описанное имущество, наименование, номер, дата выдачи документа, удостоверяющего его личность, и наименование учреждения, выдавшего документ.

Акт описи наследственного имущества составляется не менее чем в трех экземплярах, один из которых выдается гражданину, принявшему имущество на хранение, другой направляется в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства, третий остается у должностного лица органа исполнительной власти.

42. Если в составе наследства имеется имущество, требующее управления (жилой дом, скот и т.п.), а также в случае предъявления иска кредиторами наследодателю до принятия наследства наследниками, орган исполнительной власти назначает над наследственным имуществом опекуна.

43. Опекуны и другие лица, которым передано на хранение наследственное имущество, предупреждаются об ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и за причиненные наследникам убытки.

О передаче имущества на хранение указанным лицам и сделанном предупреждении у них отбирается подписка, которая может быть изложена на акте описи наследственного имущества или на экземпляре решения органа исполнительной власти о назначении над наследственным имуществом опекуна.

44. Должностное лицо, производящее опись, разъясняет опекуну и др. лицам, которым передается на хранение наследственное имущество и которые не являются наследниками, что они вправе получить от наследников вознаграждение за хранение наследственного имущества, а также им возмещаются необходимые расходы по хранению и управлению наследственным имуществом, за вычетом фактически полученной выгоды от использования этого имущества (ст. 67 Основ законодательства РФ о нотариате).

Распоряжение об оплате расходов на охрану наследственного имущества и на управление им, а также на публикацию сообщения о вызове наследника выдается нотариусом по месту открытия наследства.

45. В органе исполнительной власти ведется книга учета ценностей, в которой регистрируются указанные ценности.

Оружие (кроме охотничьего) и взрывчатые вещества, оказавшиеся в составе имущества умершего, сдаются органам внутренних дел по особой описи.

Если в составе описанного имущества окажутся произведения искусства, ценные рукописи, литературные труды, письма, имеющие историческое или научное значение, включаются в отдельные описи и сдаются на ответственное хранение наследникам или соответствующим организациям. В случае необходимости, например, при отсутствии наследников, должностное лицо опечатывает документы или хранилища с документами и ценными вещами.

46. Охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства наследниками, а если оно ими не принято — до истечения срока для принятия наследства, установленного законодательством Российской Федерации.

Охрана наследственного имущества может продолжаться и по истечении срока, установленного для принятия наследства, если в нотариальную контору по месту открытия наследства обратятся наследники, для которых право наследования возникает в случае непринятия наследства другими наследниками. В этом случае меры к охране наследственного имущества продолжаются, но не более срока, установленного при переходе права на принятие наследства к другим наследникам.

О продлении срока охраны наследственного имущества должен уведомить нотариус по месту открытия наследства.

47. В случае прекращения охраны наследственного имущества должностное лицо органа исполнительной власти обязано уведомить об этом нотариуса по месту открытия наследства, а также наследников и других заинтересованных лиц.

48. Если составить опись имущества не представляется возможным (например, наследники, проживавшие совместно с наследодателем, возражают против описи), должностное лицо органа исполнительной власти не вправе требовать предъявления имущества к описи. В этом случае должен быть составлен акт об отказе предъявить имущество и заинтересованному лицу разъяснен порядок обращения в суд с иском об истребовании причитающейся ему доли наследственного имущества.

В случае, если имущество, подлежащее описи, отсутствует или вывезено наследниками или другими лицами, об этом также составляется акт и сообщается заинтересованным лицам с разъяснениями об их праве обратиться в суд.

Принятие мер к охране наследства / Нотариус Ярославцева С.В.

Опись имущества.

При принятии мер к охране наследственного имущества производится опись наследственного имущества при участии заинтересованных лиц  и не менее двух свидетелей, отвечающих требованиям п.2 ст. 1124 Гражданского кодекса РФ.

В акте описи указывается в том числе подробная характеристика каждого из предметов описываемого наследственного имущества. На каждой странице акта описи подводится итог количества описанных вещей (предметов), по окончании описи — общий итог количества вещей (предметов). В акт описи включается все имущество, в том числе личные вещи наследодателя.

 

Заявления физических или юридических лиц о принадлежности им отдельных вещей заносятся в акт описи, а  заинтересованным лицам разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи.         

 

Если производство описи имущества прерывается (перерыв на обед, окончание рабочего дня и т.д.) или продолжается несколько дней, помещение каждый раз опечатывается нотариусом. В акте описи делается запись о причинах и времени прекращения описи и ее возобновлении, а также о состоянии пломб и печатей при последующих вскрытиях помещения.

 

В конце акта указываются сведения о лице, которому передано на хранение описанное имущество, и делается отметка о предупреждении его об ответственности согласно законодательству, в том числе по статье 312 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Если принять меры к охране наследственного имущества не представляется возможным (наследники или другие лица, проживавшие с наследодателем, возражают против описи, не предъявляют имущество к описи либо имущество вывезено и т.п.), нотариус составляет об этом акт и уведомляет заинтересованных лиц, а в необходимых случаях — уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления.

 

Наследник должен присутствовать при описи, оплатить тариф. Наследнику нужно подтвердить место открытия наследства, факт смерти, факт родственных отношений с наследодателем.

 

Необходимо назначить хранителя имущества.  

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 мая 2002 г. № 350 «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом» установлен предельный размер вознаграждения, который не может превышать 3 % оценочной стоимости наследственного имущества, определяемой в соответствии с п. 1 ст.1172 Гражданского кодекса РФ.

 

Статья 1172 Гражданского кодекса РФ.

Меры по охране наследства

1. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса.

При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.

По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

2. Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со статьей 921 настоящего Кодекса.

3. Если нотариусу стало известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об этом органы внутренних дел.

4. Входящее в состав наследства и не указанное в пунктах 2 и 3 настоящей статьи имущество, если оно не требует управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам — другому лицу по усмотрению нотариуса.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.

 

Статья 66 Основ законодательства РФ о нотариате.

Опись наследственного имущества и передача его на хранение

Для охраны наследственного имущества нотариус производит опись этого имущества. 

Входящее в состав наследства и не требующее управления имущество (деньги, валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги, иное такое имущество) в предусмотренных федеральным законом случаях вносится в депозит нотариуса или передается банку на хранение по договору либо передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам — другому лицу по усмотрению нотариуса. В поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте, в котором нет нотариуса, опись наследственного имущества и передачу его на хранение осуществляет соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района, наделенные правом совершать нотариальные действия.

Лицо, которому передано на хранение наследственное имущество, предупреждается об ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и за причиненные наследникам убытки.

 

Охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства наследниками, а если оно ими не принято — до истечения срока для принятия наследства, установленного законодательством Российской Федерации.

 

Принятие мер к охране наследственного имущества. Выдача свидетельства о праве на наследство

Принятие мер к охране наследственного имущества. Выдача свидетельства о праве на наследство

Глава XI. ПРИНЯТИЕ МЕР К ОХРАНЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА. ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

 

Статья 61. Извещение наследников об открывшемся наследстве

Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.

Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.

Статья 62. Получение заявлений о принятии наследства или об отказе от него

Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.

Статья 63. Принятие претензий от кредиторов наследодателя

Нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает претензии от кредиторов наследодателя. Претензии должны быть предъявлены в письменной форме.

Статья 64. Охрана наследственного имущества

Нотариус по месту открытия наследства по сообщению граждан, юридических лиц либо по своей инициативе принимает меры к охране наследственного имущества, когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или государства.

Статья 65. Поручение о принятии мер по охране наследственного имущества и управлению им

(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ)

В случае, если наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу, а если в этом поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, то соответственно главе местной администрации поселения и специально уполномоченному должностному лицу местного самоуправления поселения или главе местной администрации муниципального района и специально уполномоченному должностному лицу местного самоуправления муниципального района по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им.

В случае, если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества и управлению им, такое поручение направляется соответствующему нотариусу либо главе местной администрации поселения и специально уполномоченному должностному лицу местного самоуправления поселения, если в поселении по месту нахождения соответствующего наследственного имущества нет нотариуса, или главе местной администрации муниципального района и специально уполномоченному должностному лицу местного самоуправления муниципального района, если наследственное имущество находится в расположенном на межселенной территории населенном пункте, в котором нет нотариуса.

Нотариус либо соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района, принявшие меры по охране наследственного имущества и управлению им, сообщают нотариусу по месту открытия наследства о принятии указанных мер.

Статья 66. Опись наследственного имущества и передача его на хранение

Для охраны наследственного имущества нотариус производит опись этого имущества.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

Входящее в состав наследства и не требующее управления имущество (деньги, валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги, иное такое имущество) в предусмотренных федеральным законом случаях вносится в депозит нотариуса или передается банку на хранение по договору либо передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам — другому лицу по усмотрению нотариуса. В поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте, в котором нет нотариуса, опись наследственного имущества и передачу его на хранение осуществляет соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района, наделенные правом совершать нотариальные действия.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 25.12.2008 N 281-ФЗ)

Лицо, которому передано на хранение наследственное имущество, предупреждается об ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества и за причиненные наследникам убытки.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

Статья 67. Вознаграждение за хранение наследственного имущества

Хранитель, опекун и другие лица, которым передано на хранение наследственное имущество, если они не являются наследниками, вправе получить от наследников вознаграждение за хранение наследственного имущества.

Примечание.

Постановлением Правительства РФ от 27.05.2002 N 350 установлен предельный размер вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом.

Указанным лицам также возмещаются необходимые расходы по хранению и управлению наследственным имуществом, за вычетом фактически полученной выгоды от использования этого имущества.


Статья 68. Прекращение мер к охране наследственного имущества

Охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства наследниками, а если оно ими не принято — до истечения срока для принятия наследства, установленного законодательством Российской Федерации.

Нотариус по месту открытия наследства обязан предварительно уведомить наследников о прекращении мер к охране наследственного имущества, а если имущество по праву наследования переходит к государству — соответствующий государственной орган.


Статья 69. Оплата расходов за счет наследственного имущества

Нотариус по месту открытия наследства до принятия наследства наследниками, а если оно не принято, то до выдачи государству свидетельства о праве на наследство, дает распоряжение об оплате за счет наследственного имущества следующих расходов:

1) на уход за наследодателем во время его болезни, а также на его похороны и на обустройство места захоронения;

2) на охрану наследственного имущества и на управление им, а также на публикацию сообщения о вызове наследников.

Законодательными актами Российской Федерации могут устанавливаться и иные случаи оплаты расходов за счет наследственного имущества.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

Статья 70. Место и сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство.

Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации.

Статья 71. Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может быть включен в свидетельство о праве на наследство с согласия всех других наследников, принявших наследство. Это согласие должно быть за

Охрана наследственного имущества: права и ответственность доверительного управляющего, рейтинг

Принятие мер по охране наследственного имущества

Процесс вступления в наследство продолжается не менее 6 месяцев. В этот время имущество наследодателя не должно утратить своих свойств, качественных характеристик и быть сохранено в полном объеме до момента передачи его наследникам. Обязанность по принятию мер по его охране возложена действующим законодательством на нотариуса. Этому посвящена статья 1171 ГК РФ.

Производится охрана наследственного имущества и его передача в строгом соответствии с предусмотренным законодательством регламентом. После открытия дела о наследстве нотариус проводит опись имущества наследодателя. Оставленное завещание, в котором может быть указан его исполнитель, обязывает нотариуса согласовывать свои действия по охране и описи имущества с этим лицом. Такой регламент установлен статьей 1134 ГК РФ. Закон предусматривает случаи, когда функции нотариуса могут исполнять представители местных органов власти. Это происходит в тех местах, где отсутствует нотариус. За рубежом обязанности нотариуса возложены на консульства. Такой порядок регламентируется законодательством о нотариате.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Для сбора информации о составе имущества наследодателя нотариус направляет запросы в различные финансовые и государственные учреждения, которые могут обладать сведениями о его наличие и составе. Запрашиваемые данные касаются денежных средств, недвижимого имущества, земельных участков, а так же автотранспорта. Полученную в результате сделанных запросов информацию нотариус имеет право сообщать только исполнителю завещания.

В отличие от нотариуса, которому законом определен срок осуществления мер по охране имущества наследодателя в 6 месяцев, полномочия исполнителя завещания продолжаются до полного исполнения воли наследодателя.

Меры, принимаемые нотариусом, для сохранности наследственного имущества

Законодательство возлагает на нотариуса обязанности по обеспечению мер по сохранности имущества до момента его передачи наследникам. Первым шагом в их осуществлении является составление им описи состава наследственной массы. Проводится она сразу же после открытия дела о наследстве.

Выбирая способ хранения имущества, нотариус учитывает её форму и состав. Различные виды имущества требуют индивидуальных условий хранения. В отношении некоторых из них законодательство дает четкие распоряжения. Наличные денежные средства до завершения наследственного процесса поступают на депозит нотариуса и остаются там до окончания дела о наследстве. В банк на хранения передаются валютные ценности, ценные бумаги и драгоценности. В отношении их с финансовым учреждением заключается специальный договор. Образец договора хранения имеет типовую форму. В тех случаях, когда наследуемое имущество не может быть сохранено обычным порядком, оно переходит в доверительное управление. В состав такого наследственного имущества могут входить предприятия, магазины и другая собственность наследодателя, вовлеченная в процесс коммерческой деятельности или недвижимость.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Для того чтобы обеспечить интересы наследников в отношении такой наследственной части, нотариус заключает договор на доверительное управление наследственным имуществом. Порядок заключения договора регламентирован статьёй 1173 ГК РФ.

Все остальное имущество может находиться на хранении у одного из наследников, исполнителя завещания или третьей стороны, с которыми заключается договор ответственного хранения после вынесения соответствующего постановления нотариусом.

Порядок описи наследственного имущества

Порядок составления описи имущества предусматривает её оформление в 3-х экземплярах. Принимать участие в ней могут все заинтересованные лица. Кроме наследников к их числу относятся кредиторы наследодателя и опекуны несовершеннолетних наследников.

Документ должен содержать в себе полную информацию о составе и количестве наследуемого имущества, которое может быть выражено не только в единицах, но и в мерах веса, объёма и длины. Указывается в описи и состояние имущества, его цвет, степень износа, марка производителя.

Для проведения описи нотариус должен иметь свободный доступ ко всему имуществу. В случаях, когда наследники препятствуют проведению таких действий, нотариус составляет акт об отказе в доступе. Проведение процесса требует участия в нем не менее двух свидетелей.

При описи имущества в квартире или домовладении наследодателя, в которых он проживал до момента своей смерти, описываются все без исключения предметы. Для определения их принадлежности кому-либо проводится опрос родных, соседей, знакомых и других лиц, которые располагают необходимыми сведениями об их собственниках. Все полученные сведения о предметах заносятся в опись. Лицам, претендующим на вещи, объясняется порядок обращения в суд.

Состав описи должен включать в себя всё имущество наследодателя. Такой порядок определен законом. Она может производиться участниками наследственного процесса, если между сторонами не возникают разногласия по поводу определения стоимости имущества. В большинстве случаев для оценки привлекаются независимые организации, специализирующиеся в этой сфере деятельности.

Имущество, которое находится на значительном расстоянии от места открытия дела о наследстве, может быть описано и оценено по поручению нотариуса его коллегами, проживающими в населенном пункте его нахождения. Затраты, связанные с описью и оценкой, оплачиваются наследниками.

Порядок передачи наследства на хранение

Имущество, которое не требует хранения в банке или на депозитах нотариуса, передается им в доверительное управление, выбранному управляющему. С ним заключается договор, в котором нотариус выступает в роли учредителя. Передавать имущество в доверительное управление могут и исполнитель с наследниками

В составе наследственной массы может оказаться имущество, которому требуется специальный порядок хранения. Это могут быть вредные вещества, взрывчатка, боеприпасы и оружие. Все эти вещи передаются в структуру МВД. С просьбой принять меры по охране имущества к нотариусу обращаются наследники. Место и способ хранения он определяет самостоятельно. Для этого он выносит постановление и заключает договор о хранении с ответственными лицами. Заключение такого договора предполагает полную материальную ответственность, которая наступает у хранителя после передачи ему имущества наследодателя. Помимо нотариуса, охрану имущества наследников может осуществлять исполнитель завещания

Акт описи

Требование законодательства составлять опись в трех экземплярах предусматривает порядок её передачи заинтересованным сторонам. Один экземпляр, согласно регламенту, подшивается к наследственному делу. Остальные два выдаются исполнителю завещания и наследникам. Обязательным составлением документа является полное заполнение реквизитов. Кроме полноты данных об имуществе наследодателя, она должна содержать данные о дате составления, месте, полные имена, отчества и фамилии составителей. В конце каждой страницы необходимо ставить итог в числовом и письменном выражении и заверять её подписями составителей. Последняя страница акта описи должна содержать информацию об общем количестве имущества и страницах документа.

Если опись имущества занимает не один день и прерывается, то она должна быть опечатана нотариусом.

Особенности описи некоторых объектов

В составе наследуемого имущества могут оказаться предметы, хранение которых должно будет производиться с соблюдением особых условий. К таким предметам относятся боеприпасы, оружие, взрывчатка. Обнаружив такое имущество у наследодателя, нотариус обязан сообщить о нем правоохранительным органам, которые обязаны обеспечит безопасность граждан.

При обнаружении в имуществе наследодателя предметов, представляющих историческую и культурную ценность, нотариус уведомляет об этом государственный органы, занимающиеся их охраной и учетом. Ценные бумаги, драгоценности и валютные средства передаются на хранение в банк.

Порядок управления наследственным имуществом

В качестве наследства в право собственности граждан могут переходить различные предприятия или организации, занимающиеся процессами производства или иной коммерческой деятельностью, так же акции различных компаний, требующих управления ими. До момента обретения наследниками полных прав владения таким имуществом нотариус обязан обеспечить его сохранность. Для этих целей им определяется доверительный управляющий. Доверительный управляющий это лицо, наделенное нотариусом правом представлять интересы наследников в процессе сохранности и управления наследуемой ими части имущества.

Помимо нотариуса, учредителем доверительного договора может выступать исполнитель завещания. До заключения такого договора выясняются все факторы, которые могут послужить причиной, ограничивающей права на заключения такого договора сторонами процесса. Интересы несовершеннолетних наследников при заключении доверительного договора представляются их опекунами.

Договор доверительного управления

Договор доверительного управления может быть составлен на любое движимое и недвижимое имущество, если в этом возникает необходимость. Срок его действия не должен превышать 5 лет. Такой период времени определен действующим законодательством. Доверительное управление имуществом начинается с момента его передачи. Прекращается действие договора после передачи имущества наследникам. Такой документ не подразумевает передачи прав на владение имуществом.

Все договоры, связанные с доверительным управлением недвижимостью должны проходить обязательную процедуру регистрации. Такой порядок предусматривает законодательство, регулирующее правовые вопросы, связанные с ней. Заключаются такие договоры в письменной форме, с указанием всех необходимых условий управления имуществом. Помочь составить договор может любой юрист.

Обязательными атрибутами договора доверительного управления должны быть полные реквизиты сторон, сведения об обязательствах и ответственности, а так же срок действия и размер вознаграждения. Осуществляться доверительное управление может на платной и безвозмездной основе. Сумма вознаграждения не должна превышать 3% от общей оценочной суммы наследственного имущества.

Доверительный управляющий

Главным условием в выборе доверительного управляющего является доверие к нему участников наследственного процесса. Его обязанности могут быть возложены на любое физическое, юридическое лицо или предпринимателя. При выборе управляющего стоит позаботиться о его профессиональных качествах. Существует рейтинг тех, кто давно и успешно занимается этим делом. Он находится в свободном доступе и ознакомиться с ним может каждый желающий. С помощью него можно подобрать для управления имуществом наследодателя настоящего специалиста, обладающего навыками управления и дорожащего своей репутацией.

Не допускается заключение договоров доверительного управления с заинтересованными лицами. Доверительный управляющий вступает в права управления имуществом в момент его принятия, а в случае регистрации договора по управлению недвижимостью, после её окончания. Заключив договор доверительного управления, он не становится собственником имущества. Первый доверительный управляющий может привлечь к управлению имуществом других лиц, если ему для этого предоставлены договором необходимые полномочия. Это не снимает с него ответственность за имущество наследников.

Доходы от переданной в управления собственности передаются наследникам. По их требованию представляются отчеты о деятельности и состоянии имущества. Полномочия доверительного управляющего должны быть согласованы и одобрены всеми сторонами процесса.

Заключение

  1. Действующее законодательство обязывает нотариуса обеспечить сохранность собственности. Это необходимое условие для того, чтобы можно было сохранить наследственную массу имущества до получения её наследниками.
  2. Наследуемое имущество может быть передано в доверительное управление.
  3. Срок доверительного управления не должен превышать 5 лет, а сумма вознаграждения 3% от суммы наследуемого имущества.
  4. Законодательством предусмотрен особый порядок условия хранения отдельных видов имущества.

Список законов

Статья 1171 ГК РФ

Статья 1134 ГК РФ

Статья 1173 ГК РФ

 

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Закон о нотариате на MEGET

Закон Украины о нотариате

Глава 6.

Принятие мер к охране наследственного имущества

Статья 60. Охрана наследственного имущества

Нотариус или в сельских населенных пунктах — должностное лицо органа местного самоуправления, уполномоченным на совершение нотариальных действий, по месту открытия наследства по заявлению наследников или по сообщению физических и юридических лиц, или на основании решения суда об объявлении физического лица умершим или по собственной инициативе принимает меры к охране наследственного имущества, когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или государства. Эти меры принимаются ими непосредственно или путем поручения нотариусам или должностным лицам органов местного самоуправления по местонахождению имущества.

(Часть вторая статьи 60 исключен на основании Закона № 1709-VII от 20.10.2014)

По заявлению наследников или по сообщению физических и юридических лиц меры по охране наследственного имущества могут употребляться нотариусами или должностными лицами органов местного самоуправления, совершающих нотариальные действия, по месту нахождения этого имущества с уведомлением о принятых мерах нотариуса или должностного лица органа местного самоуправления, которая совершает нотариальные действия, по месту открытия наследства.

В случае получения от суда решения об объявлении физического лица умершим государственный нотариальный архив передает это решение нотариусу или должностному лицу органа местного самоуправления, уполномоченному на совершение нотариальных действий, по месту открытия наследства для принятия мер по охране наследственного имущества.

Статья 61. Опись наследственного имущества и передача его на хранение

Для охраны наследственного имущества нотариусы и должностные лица органов местного самоуправления производят опись имущества и передают его на хранение наследникам или другим лицам.

Если в составе наследства имеется имущество, требует управления, а также в случае подачи иска кредиторами наследодателя до принятия наследства наследниками нотариус назначает хранителя имущества. В местности, где нет нотариуса, должностное лицо органа местного самоуправления назначает в этих случаях над наследственным имуществом опекуна.

Если в составе наследства есть корпоративные права для управления ими, нотариус, а в сельских населенных пунктах — должностное лицо органа местного самоуправления назначает управляющего наследия из числа наследников или исполнителей завещания, а в случае их отсутствия — заключает договор на управление наследством с другим лицом.

Хранители, опекуны и другие лица, которым передано на хранение наследственное имущество, предупреждаются об ответственности за растрату скрытие наследственного имущества, а также о материальной ответственность за причиненный ущерб.

Статья 62. Вознаграждение за хранение наследственного имущества

Хранители, опекуны и другие лица, которым передано на хранение наследственное имущество, если они не являются наследниками, вправе получить от наследников вознаграждение за хранение наследственного имущества в размере, предусмотренном действующим законодательством Украины.

Указанные лица также имеют право на возмещение необходимых расходов по хранению и управлению наследственным имуществом, за вычетом фактически полученной выгоды от использования этого имущества

Статья 63. Извещение наследников об открытии наследства

Нотариус или в сельских населенных пунктах — должностное лицо органа местного самоуправления, уполномоченным на совершение нотариальных действий, получив от наследников сообщение об открытии наследства, обязана сообщить об этом тех наследников, место жительства или работы которых известно.

Нотариус или должностное лицо органа местного самоуправления, уполномоченным на совершение нотариальных действий, также может сделать вызов наследников путем публичного объявления или сообщения в прессе.

Статья 64. Выдача денежных сумм из наследственного имущества

Нотариус или в сельских населенных пунктах — должностное лицо органа местного самоуправления, уполномоченным на совершение нотариальных действий, принятия наследства одним или всеми наследниками, а если наследство переходит к государству, то к выдаче государству свидетельства о праве на наследство дает распоряжение о выдаче из наследственного имущества денежных сумм на покрытие расходов:

  • по уходу за наследодателем во время его болезни, а также на его захоронения;
  • на содержание лиц, находившихся на иждивении наследодателя;
  • на удовлетворение претензий, обусловленных законодательством о плате и претензий, приравненных к ним;
  • на охрану наследственного имущества и управления им, а также расходов, связанных с извещением наследников об открытии наследства.

По заявлению общественной организации по месту последней работы или жительства наследодателя, родственников или других близких лиц умершего, у которого не осталось наследников, об установлении ему надгробия нотариус или должностное лицо органа местного самоуправления, уполномоченным на совершение нотариальных действий, при наличии денежного вклада на имя «я умершего дает распоряжение банковскому учреждению о переводе лицу, устанавливающей надгробие, его стоимости.

В случае отсутствия в составе наследственного имущества денежных сумм нотариус или должностное лицо органа местного самоуправления, уполномоченным на совершение нотариальных действий, дает распоряжение о выдаче из наследственного имущества вещей, стоимость которых не должна превышать суммы фактически произведенных расходов на нужды, указанные в частях первой и второй этой статьи.

Статья 65. Прекращение охраны наследственного имущества

Охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства всеми наследниками, а если оно не принято — до истечения срока, установленного гражданским законодательством Украины для принятия наследства.

О прекращении охраны наследственного имущества нотариус или в сельских населенных пунктах — должностное лицо органа местного самоуправления, уполномоченным на совершение нотариальных действий, по месту открытия наследства предварительно уведомляет наследников, а в случае перехода имущества по праву наследования к государству — соответствующие финансовые органы.

Просмотров: 15226

Опись имущества нотариусом | Статьи

УДК 347.65/68

ОХРАНА НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА

THE PROTECTION OF HERITABLE PROPERTY А. Е. КАЗАНЦЕВА (A. E. KAZANTSEVA)

Рассматриваются вопросы охраны наследственного имущества, которую во многих случаях осуществляют сами наследники либо нотариус по заявлению наследника или иных заинтересованных лиц. Приводится анализ действующего законодательства об охране наследства, показывающий, что некоторые установленные правила нуждаются в изменении и дополнении. Это касается права наследников присутствовать при описи имущества нотариусом, оценки наследственного имущества, срока, на который может заключаться договор хранения наследства, действий банка, в сейфе которого хранилось имущество возможного наследодателя, действий душеприказчика. В связи с этим предложены изменения п. 2 ст. 1135, п. 4 ст. 1171, п. 1 ст. 1172, дополнение ст. 922 ГК РФ.

Ключевые слова: наследник; охрана; нотариус; наследство; опись; оценка; срок; банк; сейф; душеприказчик.

Key words: heir; protection; notary; heritable property; inventory; appraisal; period of time; bank; safe; executor.

Охрана наследственного имущества имеет большое значение, так как от сохранности наследства зависит наследование как таковое. Однако не всегда требуется специальная охрана наследства. Если открывается наследование по закону и наследниками являются члены семьи возможного наследодателя, которые проживают в том же жилом помещении, пользуются тем же имуществом, то никаких специальных мер к охране наследства они не применяют. Если наследники не проживали с возможным наследодателем, они принимают меры к сохранности наследства, обоснованно считая, что это их собственность, которая должна быть в сохранности. В случае подачи заявления о принятии наследства наследник становится собственником наследственного имущества и как собственник обязан принимать меры к его содержанию и сохранности, поскольку риск

случайной гибели или случайного повреждения имущества ложится на него.

ГК РСФСР устанавливал, что если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, то он до истечения срока на принятие наследства или до получения свидетельства о праве на наследство вправе за счёт наследственного имущества производить расходы, в том числе, и по его охране (ст. 549). ГК РФ сохранение наследником наследственного имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц признаёт принятием наследства, пока не доказано иное (п. 2 ст. 1153). Всё сказанное подтверждает правомерность совершаемых действий наследником по охране наследства. Важным представляется указание в законе на то, что сам факт принятия наследником мер к охране наследства не свидетельствует об окончательном принятии им наследства,

© Казанцева А. Е., 2014

так как может быть доказано иное, что связано с возможностью наследника, принявшего наследство, ещё от него отказаться.

Если наследников несколько, то они по своему соглашению решают все вопросы относительно охраны и содержания наследственного имущества. В данном случае, как показывает практика, договор хранения не заключается, даже если в качестве хранителя выступает один из нескольких наследников, хотя закон не содержит и запрета на его заключение. Хранение наследства наследником, как сказано в ст. 67 Основ о нотариате, осуществляется безвозмездно, хотя расходы по его содержанию несут все наследники.

Не исключено, что один из нескольких наследников, проживавший с возможным наследодателем, осуществляет охрану наследства. При этом не производится опись и передача наследственного имущества на хранение, а потому интересы отсутствующих наследников могут быть нарушены, например, присвоением части такого имущества. ГК РСФСР устанавливал, что наследник, вступивший во владение или управление наследственным имуществом, не ожидая явки других наследников, не вправе распоряжаться наследственным имуществом до истечения шести месяцев со дня открытия наследства или до получения им свидетельства о праве на наследство, однако не предусматривал последствий не соблюдения данного правила. Поскольку в таком случае договор хранения не заключался, то интересы наследников могли быть защищены внедоговорным требованием (из причинения вреда или неосновательного обогащения).

Если по какой-либо причине никто из наследников не может осуществлять охрану наследства, то не исключается возможность заключения ими договора хранения либо охраны наследственного имущества с третьим лицом, который может быть возмездным либо безвозмездным и может заключаться как на срок до принятия наследства, так и на более короткий срок.

При назначении исполнителя завещания он принимает меры к охране наследства самостоятельно или по требованию наследников (п. 2 ст. 1171 ГК РФ). Обязанность душеприказчика принять меры к охране наследства не только предусмотрена п. 2 ст. 1135 ГК

РФ, но и обусловлена целью его назначения, поскольку при не сохранности наследства может оказаться не выполненной воля завещателя. Если же наследники самостоятельно не могут принять меры к охране наследства в силу того, что имущество находится вне места их проживания и открытия наследства, а душеприказчик не назначен, они вправе обратиться к нотариусу с заявлением о принятии мер к охране наследственного имущества или какой-то его части.

В силу п. 1 ст. 1171 ГК РФ исполнителем завещания или нотариусом меры по охране наследства и управлению им принимаются по заявлению наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства, иных лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. Охрана наследства является одним из нотариальных действий, совершаемых нотариусом в рамках наследственного производства, хотя на практике такие действия совершаются крайне редко. Например, нотариусами Алтайского края в 2011 г. меры по охране применялись в двух случаях, в 2012 г. — в шести случаях .

Если инициатором принятия мер к охране наследства выступает наследник, то его заявление об этом нельзя рассматривать как заявление о принятии наследства, поскольку такое заявление ст. 1153 ГК РФ не отнесено к числу тех, которые подтверждают желание наследника принять наследство. Наследник может быть заинтересован в сохранности имущества, думая не только о своих интересах, но и, например, об интересах другого наследника, в пользу которого он намерен отказаться от своей доли в наследстве. При обращении наследника к нотариусу он должен подтвердить свой статус, как и все остальные субъекты, правомочные заявлять о принятии мер к охране наследственного имущества.

Заявление заинтересованного лица о принятии мер к охране наследственного имущества порождает наследственное правоотношение, содержанием которого является обязанность нотариуса совершить необходимые действия, обеспечивающие сохранность наследства, право заинтересованного лица требовать совершение указанных действий и обязанность оплатить госпошлину (услуги

нотариуса). Особенностью этого правоотношения является то, что оно может возникнуть по заявлению не только наследника, но и других заинтересованных лиц.

Прежде чем принимать меры к охране наследства, нотариус: истребует свидетельство о смерти гражданина или решение суда об объявлении гражданина умершим; устанавливает место открытия наследства; выясняет наличие имущества, его состав и местонахождение; уведомляет о предстоящей описи имуще -ства известных ему наследников, а при необходимости также других заинтересованных лиц; выясняет вопрос о принятии предварительных мер к охране наследства и если такие меры предпринимались, то кем, было ли опечатано помещение с имуществом и т. п.

Принятию нотариусом мер к охране наследства предшествует опись наследственного имущества. Она может быть произведена, если лица, проживавшие с возможным наследодателем, не препятствуют этому и предъявляют имущество к описи, поскольку нотариус совершает нотариальные действия по бесспорным делам . Если нотариусу препятствуют в этом, то он составляет акт об отказе в предъявлении имущества к описи и уведомляет об этом заинтересованных лиц.

Опись наследства проводится в присутствии двух свидетелей, которые должны отвечать требованиям, предъявляемым к свидетелям, присутствующим при совершении завещания, но ни в ГК, ни в Основах о нотариате не определены последствия отсутствия свидетелей при этом или присутствия свидетелей, не отвечающих предъявляемым требованиям. Опись имущества является нотариальным действием, за совершение которого частный нотариус отвечает всем своим имуществом, что является гарантией соблюдения им законодательства.

Некоторые авторы считают, что при описи наследства могут присутствовать любые наследники — «призываемые к наследованию, либо принявшие наследство, либо все возможные наследники по завещанию и по закону (всех очередей), а также подназначен-ные» . Такой вывод представляется ошибочным, потому что наследниками признаются только те лица, которые призваны к наследованию. Все другие лица являются возможными наследниками, у них ещё нет права

наследования, и неизвестно, появится ли оно, их присутствие может лишь усложнить процедуру описи наследства.

Заинтересованными лицами, которые могут заявить о принятии нотариусом мер к охране наследства, могут быть ещё кредиторы, отказополучатель, что учитывалось Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий, позволявшими их присутствие при описи наследства. Поскольку ст. 1172 ГК является императивной, то в настоящее время кредиторы и отказополучатели не могут присутствовать при совершении описи, хотя не исключено нарушение их интересов при оценке наследственного имущества. В силу отсутствия каких-либо объективных обстоятельств, делающих невозможным присутствие при описи указанных лиц, положение, содержащееся в п. 1 ст. 1172 ГК РФ, следует дополнить, указав на возможность присутствия при описи наследственного имущества кредиторов, отказополучателя и лиц, заинтересованных в исполнении завещательного возложения.

Неудачной представляется формулировка абз. 2 п. 1 ст. 1172 ГК, предоставляющего право наследникам, а в соответствующих случаях представителям органа опеки и попечительства присутствовать при описи наследства. Конечно, ситуации могут быть разные, вызванные объективными и субъективными причинами, но если наследники известны и нет препятствий для их присутствия, то оно должно признаваться обязательным, потому что они больше всех заинтересованы в сохранности своего будущего имущества. Возникает вопрос относительно присутствия при этом представителя органа опеки и попечительства, если имеются несовершеннолетние, недееспособные, ограничено дееспособные наследники, а не законных представителей указанных лиц, обязанных защищать права и интересы своих подопечных. Законные представители не вправе без согласия органа опеки и попечительства совершать или давать согласие на совершение сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного (ст. 37 ГК РФ). При осуществлении описи наследственного имущества никто не распоряжается имуществом подопечного, поэтому нет никакой необходимости

привлекать для этого представителя органа опеки и попечительства. Для освобождения органа опеки и попечительства от этой обязанности необходимо в абз. 2 п. 1 ст. 1172 ГК внести изменения.

При осуществлении описи наследства может быть произведена его оценка (абз. 3 п. 1 ст. 1172 ГК РФ). Как сказано ст. 1172 ГК РФ, наследственное имущество по общему правилу оценивается по соглашению наследников, а при отсутствии такого соглашения процедура осуществляется независимым оценщиком за счёт лица, потребовавшего такой оценки. Положение об оценке наследственного имущества также имеет недостатки. Во-первых, закон закрепляет возможность оценки наследства только по заявлению заинтересованных лиц, из чего следует, что если никто из таких лиц не заявил об этом, то оценка не может производиться, хотя стоимость наследства необходимо знать всегда, чтобы оплачивать услуги хранителя или доверительного управляющего , платить пошлину нотариусу и налог. Во-вторых, имеется противоречие между п. 1 ст. 1172 ГК РФ и пп. 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ. ГК устанавливает, что оценка производится по соглашению между наследниками, а согласно НК РФ стоимость имущества определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству об оценочной деятельности, т. е. по рыночной стоимости. В связи с этим в сложном положении находятся нотариусы, которые порой затрудняются в выборе норм права. Поэтому абз. 3 п. 1 ст. 1172 нуждается в изменении. Так, абз. 2 и 3 п. 1 необходимо изложить в следующей редакции:

«При производстве описи имущества должны присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях законные представители несовершеннолетних или недееспособных наследников, а при их отсутствии — представитель органа опеки и попечительства.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

Описываемое имущество подлежит оценке профессиональным оценщиком. В случаях отсутствия в месте открытия наследства профессиональных оценщиков оценка наследственного имущества производится по соглашению наследников. Услуги оценщика

оплачиваются наследниками с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства».

Важно более тщательно прописать процедуру оценки некоторых объектов, входящих в состав наследства. На практике возникли вопросы с оценкой имущества, хранящегося в индивидуальных банковских сейфах.

По договору хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе банк предоставляет клиенту право самому помещать ценности в сейф и изымать их из сейфа. Для этого ему выдаётся ключ от сейфа, карточка, позволяющая идентифицировать клиента, либо иной знак или документ, удостоверяющие право клиента на доступ к сейфу и его содержимому (п. 1 ст. 922 ГК РФ). Помещения, в котором находятся банковские сейфы, не приспособлены для работы там людей, а прежде чем оценить такое имущество, его необходимо описать. При описи имущества, как отмечалось, должны присутствовать нотариус, два свидетеля, наследники, оценщик. Кроме того, для оценки такого имущества оценщику требуется время и надлежащие условия. Законом установлено, что условиями договора может быть предусмотрено право клиента работать в банке с ценностями, хранимыми в индивидуальном сейфе (п. 1 ст. 922 ГК РФ). С целью создания условий для оценки имущества умершего клиента банка, хранящегося в банковском сейфе, необходимо дополнить ст. 922 ГК РФ пунктом 4, перенумеровав имеющийся п. 4 в п. 5, указав: «В случае смерти клиента банка банк создаёт нормальные условия для описи и оценки имущества нотариусу, наследникам и приглашенному ими оценщику».

Осуществив опись наследственного имущества, нотариус решает вопрос о выборе его хранителя или охранника, с которым заключает договор хранения либо охраны в зависимости от вида наследственного имущества. Например, если в состав наследства входит жилое помещение с предметами домашнего обихода, то такое имущество может быть передано под охрану. Если в состав наследства входит движимое имущество, то оно передаётся на хранение. В качестве хранителей могут выступать совершеннолетние физические лица и специализированные

юридические лица. Договор хранения заключается в простой письменной форме. Отношения хранения в данном случае регулируются гл. 47 ГК РФ.

Нотариус при выборе хранителя должен учитывать мнение наследников или иного заявителя. Если имущество передаётся на хранение одному из наследников, то договор хранения будет безвозмездным, но другие наследники обязаны возместить хранителю расходы, связанные с содержание имущества. Несмотря на отсутствие в законе каких-либо указаний по этому поводу, при хранении наследственного имущества одним из наследников он вправе пользоваться этим имуществом. Такое бывает при наличии присутствующих и отсутствующих наследников, когда меры охраны наследства принимаются по заявлению отсутствующего наследника. Если присутствующий наследник проживал с возможным наследодателем до его смерти, сообща с ним пользовался иным имуществом, то при передаче этого имущества ему на хранение нельзя лишить его права пользоваться этим имуществом. Договор хранения наследственного имущества, заключаемый с посторонним лицом, является возмездным.

Особенностью такого договора является то, что в качестве поклажедателя выступает не собственник имущества и даже не уполномоченное им лицо, а нотариус, заключающий такой договор в силу закона. В качестве одной из особенностей данного договора хранения Л. Ю. Михеева указывает ещё то, что поклажедателем выступает нотариус, а хранитель возвращает вещь наследникам, вступившим в свои права .

Более правильным представляется заключение нотариусом договора хранения в пользу третьих лиц, т. е. наследников, принявших наследство, тогда у хранителя будут законные основания для возврата имущества непосредственно наследникам, принявшим наследство, и не понадобится уступка права, что также целесообразно закрепить в ст. 1172 ГК РФ.

Закон устанавливает, что нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учётом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во вла-

дение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных п. 2 и 3 ст. 1154 и п. 2 ст. 1156 настоящего Кодекса, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1171 ГК РФ). Определение срока, на кото -рый может быть заключен нотариусом договор хранения наследства, представляется не корректным. Как на срок хранения может повлиять характер и ценность наследства? Любое описанное нотариусом имущество подлежит охране независимо от его «характера и ценности». Ведь нотариус не описывает скоропортящиеся продукты питания. Неопределённым является и указание на время, необходимое наследникам для вступления во владение наследством. Почему во владение, и каким должно быть это владение — фактическим или юридическим? Ведь нормы наследственного права в основном указывают на право собственности. Судебная практика учитывает факт принятия наследства. Например, Ч.В. завещал всё своё имущество дочери — Ч.О. Ч.В. умер. В состав наследственного имущества включена часть жилого дома.

А 15 августа 2011 г. наследник по завещанию Ч.О., зарегистрированная в этом доме, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ч.И. обратился к нотариусу 18 октября 2011 г. с заявлением о принятии мер по охране наследственного имущества и назначении его доверительным управляющим. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления, сославшись на то, что наследником умершего Ч.В. — Ч.О. в установленный законом срок подано заявление на вступление в наследство и она фактически вступила во владение завещанным ей наследственным имуществом. Суд апелляционной инстанции согласился с решением суда первой инстанции .

С таким решением следует согласиться, поскольку подача заявления о принятии наследства означает принятие наследства. Наследник приобретает право собственности на наследственное имущество с момента его принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследница, приняв наследство, стала его собственником, поэтому она должна обеспечивать сохранность части своего дома и содержать его. В связи с этим п. 4 ст. 1171 ГК РФ следует изложить более конкретно, указав: «Нотари-

ус осуществляет меры по охране наследства и управлению им до его принятия наследниками».

Как отмечалось, меры по охране наследства принимает и душеприказчик. Однако действия душеприказчика по охране наследственного имущества в законе не определены. Из правила о том, что опись наследства производит нотариус (п. 1 ст. 1172 ГК), некоторые авторы делают вывод, что исполнителям завещания право совершения таких действий не предоставлено. Данное мнение является ошибочным, потому что ГК не содержит и запрета на совершение таких действий душеприказчиком. Если учесть, что при принятии мер к охране наследства душеприказчик и нотариус преследуют одну цель -обеспечить сохранность наследственного имущества, то следует признать, что душеприказчик вправе совершать те же действия, что и нотариус. Он вправе составлять опись наследственного имущества, передавать его на хранение, заключая договор хранения, так как закон не обязывает его лично обеспечивать сохранность наследства. Стоимость наследственного имущества должна устанавливаться оценщиком. Для устранения разногласий по поводу возможностей исполнителя завещания п. 2 ст. 1135 ГК необходимо дополнить следующим положением: «Исполнитель завещания, принимая меры к охране наследства, руководствуется правилами ст. 1172 настоящего Кодекса».

Таким образом, можно сделать вывод, что правила действующего гражданского законодательства не являются безупречными и нуждаются в совершенствовании.

1. Данные Алтайской краевой нотариальной палаты.

2. На бесспорность совершаемых нотариусом действий обратил внимание и Конституционный Суд РФ. См.: Определение Конституционного Суда РФ от 20 июня 2006 г. № 233-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Макарцева Николая Павловича на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации».

4. На эти цели может быть израсходовано 3% от стоимости наследственного имущества. См.: Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом : Постановление Правительства Российской Федерации от 27 мая 2002 г. № 350 // СЗ РФ. -2002. — № 22. — Ст. 2096.

5. Михеева Л. Ю. Вопросы охраны наследства и управления им. — Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

6. Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 14 марта 2012 г. по делу № 33а-2723/2012.

Лица, уполномоченные на проведение описи наследственного имущества

Пункт 1 ст. 1172 ГК РФ подтверждает, что опись наследства должна производиться нотариусом при непосредственном присутствии не менее двух свидетелей, определение которых должно отвечать требованиям п. 2 ст. 1124 ГК РФ. Граждане, которые не должны привлекаться в качестве свидетелей во время составления описи наследства, разделяются на две группы. Этими гражданами могут быть те, кто по разным причинам заинтересован в каком-либо необъективном отражении действительного состава и ценности наследственного имущества, причем как в сторону увеличения, так и уменьшения.

К числу этих граждан, кроме наследников по закону и завещанию, должны относиться те, кто участвовал в удостоверении завещания, и кроме того, в чью пользу был сделан завещательный отказ (в том числе, супруг такого лица или его дети, родители). Также в этот круг входят лица, которые в связи с субъективными обстоятельствами не в состоянии правильно засвидетельствовать процедуру самой описи. К этой группе относятся недееспособные или неграмотные граждане, а также лица, имеющие физические недостатки, которые не позволяют осознавать в полной мере все происходящее.

При проведении процедуры описи наследства необходимо разрешить вопросы об исключении из числа свидетелей граждан, которые не владеют языком, на котором завещание было составлено (на основании п. 2 ст. 1124 и п. 1 ст. 1172 ГК РФ).

Законодательство допускает присутствие исполнителя завещания при проведении описи, также и наследников, а в случае наличия среди наследников недееспособных, несовершеннолетних, также представителя органа попечительства и опеки (п. 1 ст. 1172 ГК РФ). Привлечение указанных граждан при проведении описи наследства не возлагает на них дополнительных процессуальных обязанностей или прав, однако является еще одной гарантией точного и полного ее проведения.

При проведении данной процедуры могут присутствовать наследники по завещанию и наследники по закону, причем любой очереди, как и граждане, заинтересованные в установлении состава наследства, если вдруг наследники определенной очереди, призываемые к наследству, откажутся от наследства. Естественно, указанные лица имеют право, но вовсе не обязаны присутствовать. Такое обстоятельство имеет достаточно большое значение, так как отсутствие на месте проведения описи граждан, перечисленных во втором абзаце п. 1 ст. 1172 ГК РФ, не является препятствием для проведения самой процедуры или быть основанием для ее дальнейшего оспаривания.

Процедура совершения описи наследственного имущества

Одним из важных действий, которые осуществляются нотариусом со­гласно ст. 66 Основ законодательства РФ о нотариате, для охраны наследственного имущест­ва является производство описи. Данная процедура производится нотариусом немедленно, после проведения мер по ох­ране имущества умершего, при выезде на место нахождения этого иму­щества для составления соответствующего акта описи.

Порядок проведения описи наследственного имущества

В соответствии с п. 6 ст. 1171 ГК РФ, порядок проведения описи устанавливается законодательством о нотариате. В основах законодательства РФ о нотариате содержится только одна норма (ч. 1 ст. 66), где говорится о том, что нотариусом производится опись наследственного имущества. Поэтому при проведении данного действия нотариусу следует руководствоваться нормами третьей части ГК РФ, а также положениями подзаконных актов, которые приняты к исполнению действующего наследственного законодательства.

Акт описи наследственного имущества

В акте, где описывается наследство, должно указываться следующее.

  • Нотариус:
    • фамилия, имя, отчество;
    • приказ органа юстиции (номер, дата) о назначении на должность нотариуса;
    • наименование нотариальной конторы.
  • Дата уведомления о наследственном имуществе (заявления о принятии мер к его охране).
  • Дата производства описи; данные свидетелей и других лицах, которые присутствовали при описи.
  • Данные наследодателя: фамилия, имя, отчество, последнее место жительства, время его смерти, место нахождения имущества.
  • Сведения об опечатывании помещение до времени явки нотариуса (кем опечаталось, не испорчена ли пломба или печать).
  • Подробное описание или характеристики предмета описываемого наследственного имущества.

В акте, на каждой странице, определяется итоговое количество описанных вещей или предметов (их стоимость), а по окончании описи — прописывается общее количество вещей или предметов (их стоимость).

В акт описи должно включаться все имущество, также личные вещи наследодателя, которые находятся в принадлежащем ему помещении. Заявления юридических и физических лиц о принадлежности им каких-либо отдельных вещей должны заноситься в акт описи, и заинтересованным лицам необходимо разъяснить порядок обращения иском в суд об исключении указанного имущества из описи.

В случае если производство описи прерывается (например, на обед или в связи с окончанием рабочего дня) или продолжается определенное количество дней, помещение должно каждый раз быть опечатанным нотариусом. А в акте описи делается специальная запись о времени и причинах прекращения описываемых действий и их возобновлении, о состоянии печатей и пломб при последующем вскрытии помещения. Акт описи должен составляться в трех и более экземплярах. Экземпляры подписываются нотариусом, а также свидетелями и лицами, которые присутствовали при производстве описи.

ПримерК нотариусу обратился гр. Новиков Т. А.: «Нас двое наследников — я и второй муж мамы. Я жил отдельно, а он жил вместе с мамой и продолжает там жить. Но все имущество находится в квартире. Как бы он это имущество не спрятал».

Нотариус, в этой связи, напомнил, что сын имеет право только на те вещи, которые находятся в квартире и не могут относиться к предметам обихода и домашней обстановки. Далее согласовал время и произвел опись имущества наследодателя, в присутствии двух свидетелей и наследников. В этом заключается основной смысл охраны имущества по наследству до принятия наследства всеми наследниками. После произведения описи бы составлен акт, где было указано все имущество, которое принадлежало матери гр. Новикова, к удовлетворению всех наследников.

  • Опись наследственного имущества — это одна из самых распространенных мер по сохранению наследства.
  • Опись наследства должна производиться нотариусом при непосредственном присутствии не менее чем двух свидетелей.
  • Порядок проведения описи устанавливается законодательством о нотариате.
  • В акт описи должно включаться все имущество, а также личные вещи наследодателя, которые находятся в принадлежащем ему помещении.

Новая редакция Ст. 1172 ГК РФ

1. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса.

При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.

По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

2. Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со статьей 921 настоящего Кодекса.

3. Если нотариусу стало известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об этом федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере оборота оружия, или его территориальный орган.

4. Входящее в состав наследства и не указанное в пунктах 2 и 3 настоящей статьи имущество, если оно не требует управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам — другому лицу по усмотрению нотариуса.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.

Комментарий к Ст. 1172 ГК РФ

1. Статья 1172 ГК РФ определяет порядок принятия нотариусом некоторых мер по охране наследства.

Правила ст. 1172 ГК РФ не применяются к отношениям с участием исполнителя завещания. Нельзя согласиться с мнением некоторых авторов о том, что производство описи наследственного имущества может производиться исключительно нотариусом. Закон не содержит никаких оснований для установления нотариальной монополии для принятия таких мер, и, в частности, не следует такой вывод из положений гл. XI Основ законодательства о нотариате, где опись наследственного имущества определена в числе иных нотариальных действий. Основы законодательства о нотариате упоминают об иных действиях, относимых к мерам по охране наследственного имущества, что, однако, не свидетельствует об исключительном праве нотариуса на совершение таких действий (например, извещение наследников об открытии наследства).

Видится, что исполнитель завещания может произвести опись наследственного имущества. Единственное, чем отличаются такие действия от действий нотариуса, так это возможными отрицательными последствиями в случае недобросовестности нотариуса либо исполнителя: ответственность нотариуса застрахована в силу прямого указания закона, ответственность исполнителя завещания — нет.

2. Охранительная сила описи наследства заключается в определении объема наследства, что впоследствии практически исключает его уменьшение в силу незаконных действий каких-либо лиц либо упрощает доказывание факта вхождения того или иного имущества в состав наследства в случае возникновения спора.

3. Пункты 2 — 4 ст. 1172 ГК РФ определяют особенности хранения вещей, входящих в состав наследства, в зависимости от разновидности последних, при этом необходимо отметить, что исполнитель завещания связан требованиями о передаче вещей, указанных в п. 2 ст. 1172 ГК РФ, в депозит нотариуса либо уполномоченному банку. На отношения, возникающие в связи с передачей вещей, входящих в состав наследства, в полном объеме распространяются соответствующие положения гл. 47 ГК РФ.

Охранительная сила передачи вещей на хранение заключается в том, что обеспечение неприкосновенности вещей, входящих в состав наследства, гарантируется в том числе за счет возложения на хранителя имущественной ответственности за их сохранность перед наследниками.

Другой комментарий к Ст. 1172 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. В п. 1 комментируемой статьи предусмотрено, что для охраны наследства необходимо его описать. Опись производится в присутствии двух свидетелей. Требования, предъявляемые к свидетелям, установлены п. 2 ст. 1124 ГК.

По сравнению с Приказом, абз. 2 п. 1 комментируемой статьи ограничен круг лиц, присутствующих при совершении описи, — исполнитель завещания, наследники, в некоторых случаях представители органов опеки и попечительства. Вызывает сомнение, насколько оправданно такое ограничение, например в части ущемления прав кредиторов наследодателя, что на практике может привести к злоупотреблениям со стороны наследников.

Исполнитель завещания, наследники, органы опеки и попечительства при описи наследственного имущества вправе сделать заявление нотариусу о проведении оценки наследства. Оценка имущества должна быть проведена по соглашению сторон. Если присутствующие при оценке лица не пришли к соглашению по оценочной стоимости, то согласно абз. 3 п. 1 комментируемой статьи оценка производится независимым оценщиком за счет лица, заявившего об оценке имущества, с последующим распределением расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

Из сказанного можно сделать несколько выводов.

Во-первых, оценка наследственного имущества совершается по заявлению наследников и других лиц, указанных в абз. 2 п. 1 комментируемой статьи, следовательно, если такое заявление не сделано, нотариус может осуществить опись имущества без указания его стоимости.

Во-вторых, для того чтобы оценить наследственное имущество, любое лицо, присутствующее при описи, должно сделать заявление нотариусу о необходимости оценки.

В-третьих, оценка имущества производится самостоятельно лицами, участвующими в описи. В случае, если лица не достигли соглашения, оценку наследственного имущества производит независимый оценщик. В этом случае, по всей видимости, оценка должна производиться в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Вопрос этот важен и в практической плоскости. Оцененное имущество может быть передано по договору на хранение в соответствии с описью, и сторона, принявшая его на хранение, несет ответственность за его утрату в размере оценочной стоимости имущества, переданного на хранение (п. 4 комментируемой статьи).

В-четвертых, лицо, изъявившее желание оценить наследство, несет расходы по оказанию услуг профессиональным оценщиком, с последующим распределением расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного ими имущества.

2. Согласно правилам п. 2 комментируемой статьи относящиеся к наследству денежные средства вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них, ценные бумаги, не требующие управления, передаются банку по договору хранения, с предоставлением нотариусу сохранного документа. Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества устанавливаются Правительством РФ (п. 6 ст. 1171).

3. В случае вхождения в наследственное имущество оружия нотариус уведомляет органы внутренних дел об этом. В соответствии с Федеральным законом «Об оружии» оружие, входящее в наследство до решения вопроса о наследовании и получения лицензии на приобретение гражданского оружия, незамедлительно изымается для ответственного хранения органами внутренних дел, зарегистрировавшими указанное оружие (п. 3 комментируемой статьи).

17 июля 2014

Одним из наиболее действенных механизмов взыскания задолженностей с неплательщиков по-прежнему остается арест их имущества с целью его последующей реализации.
Арест имущества должника как начальная стадия обращения взыскания на его имущество, состоит из его описи, объявления запрета распоряжаться им, а, при необходимости, ограничения права пользования имуществом, его изъятия и передачи на ответственное хранение. В случае ареста имущества, принадлежащего должнику, судебный пристав-исполнитель назначает ответственного хранителя этого имущества. Таковым может быть как сам должник, члены его семьи, так и третьи лица. Хранитель при этом наделяется определенными правами и обязанностями в отношении переданного ему под охрану арестованного имущества, предупреждается об уголовной ответственности за незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого описи или аресту. Данное лицо не может пользоваться этим имуществом без письменного согласия судебного пристава-исполнителя.
В случае установления судебным приставом-исполнителем фактов утраты, отчуждения, сокрытия или незаконной передачи кому-либо оставленного на хранение имущества, при наличии в действиях ответственного хранителя этого имущества признаков состава преступления, в отношении него возбуждается уголовное дело по ч.1. ст. 312 Уголовного кодекса РФ (Незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого описи или аресту либо подлежащего конфискации).
На практике наиболее часто встречаются случаи растраты (отчуждения) ответственным хранителем арестованного имущества. Другими словами, незаконно реализовав арестованное имущество, ответственный хранитель лишил, например, взыскателя права получения денег от реализации этого имущества. Такие противоправные действия сурово преследуются по закону. Максимальная ответственность за данное преступление связана с лишением свободы на срок до двух лет. Данное уголовно наказуемое деяние является преступлением против правосудия, поскольку препятствует его свершению.

Время создания документа: 17 июля 2014 18:38

Версия для печати

Статья 1171 ГК РФ. Охрана наследства и управление им

1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.

2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.

Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.

3. В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.

4. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством.

Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания.

5. В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу.

6. Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате. Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством Российской Федерации.

7. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом.

New York Life Estate Вопросы и ответы

Что такое «Life Estate»?

Несколько человек могут владеть одним объектом одновременно и в течение разного времени. «Пожизненное имущество» относится к праву собственности на имущество в течение всей жизни человека. Это лицо называется «пожизненным арендатором», поэтому ему разрешается владеть и пользоваться имуществом, собирать арендную плату и прибыль, а также нести расходы по содержанию имущества.

После того, как пожизненный арендатор скончался, его или ее доля владения переходит к другим людям, именуемым по закону «оставшимися».«Пожизненный арендатор несет юридическую ответственность за то, чтобы не продавать или растрачивать имущество без согласия остальных жильцов.

Как создается недвижимость?

Вы можете создать юридическое пожизненное имущество в недвижимом имуществе, передав собственность с помощью акта, который создает пожизненное имущество для пожизненного арендатора. Акт также создает «остаточную долю» для оставшихся жильцов, которые получат полную собственность сразу после смерти пожизненного арендатора.

Каковы некоторые преимущества жизни в личном доме?

Пожизненный арендатор имеет законное право оставаться в своем доме до конца своей жизни.Однако, если бы она сразу передала свой дом, новый владелец мог бы на законных основаниях продать собственность на следующий день, вынудив ее освободить помещение. С пожизненным имуществом имущество может быть немедленно передано оставшимся без необходимости судебного разбирательства.

Как Life Estates работает с New York Medicaid?

Пожизненное имущество также может быть полезно для целей получения права на участие в программе Medicaid и защиты штата от возмещения расходов по программе Medicaid. Например, Джейн Доу, 69-летняя вдова, владеет домом в округе Вестчестер, штат Нью-Йорк, рыночная стоимость которого составляет 250 000 долларов.00. Ее дом — ее самый ценный актив, и она хочет оставить его своему сыну. У Джейн прогрессирующее заболевание, из-за которого она не имеет права на получение страховки на случай длительного ухода. Поэтому ей, возможно, придется подать заявку на Medicaid по мере ухудшения ее здоровья.

Джейн может составить документ, по которому пожизненное имущество остается за ней, а оставшаяся часть достается ее сыну. Для целей участия в программе Medicaid передача сыну Джейн не соответствует справедливой рыночной стоимости имущества в размере 250 000 долларов США. Вместо этого стоимость перевода остатка сыну рассчитывается в соответствии с таблицами, используемыми Департаментом социальных служб.DSS определяет, что дом стоит 0,37914% от справедливой рыночной стоимости в 250 000,00 долларов или 94 785,00 долларов. Если бы Джейн просто передала дом своему сыну, она не имела бы права на получение Medicaid до истечения 36 месяцев с даты оформления документа. Сохранив пожизненное имущество, Джейн получит право на получение Medicaid только через 14 месяцев после даты оформления документа.

Департамент социальных служб штата Нью-Йорк признает, что пожизненное имущество представляет собой «ограниченный интерес к недвижимому имуществу».Таким образом, штат не будет требовать от Джейн продажи имущества, а также не будет налагать залог на имущество в качестве условия оплаты программой Medicaid дома престарелых для ухода за Джейн.

Законы и постановления штата Нью-Йорк о программе Medicaid ограничивают возмещение наследственным имуществом получателя Medicaid или ее супруга (в нашем примере Джейн — вдова). Поскольку пожизненное имущество истекает после смерти Джейн, имущество переходит к ее сыну по завещанию и, следовательно, не подлежит взысканию государством.

Каковы налоговые последствия создания пожизненного состояния?

Пожизненный арендатор остается собственником для целей администрирования налога на недвижимое имущество.Таким образом, он или она продолжает претендовать на освобождение от STAR, льготы для ветеранов и любые другие скидки на налог на имущество, доступные «владельцу» имущества.

В соответствии с налоговым законодательством, регулирующим налогообложение подарков, сумма налога на дарение равна полной стоимости имущества без каких-либо скидок. Таким образом, в приведенном выше примере для целей налога на дарение Джейн передала свой дом стоимостью 250 000 долларов США, сохранив при этом пожизненное имущество. Если сделка оформлена в 2014 году, к 15 апреля 2015 года она должна подать федеральную налоговую декларацию о дарении, в которой должно быть указано, что Джейн использовала 250 000 долларов.00 из ее федерального налогового кредита на подарки в размере 650 000 долларов. В налоговой декларации штата Нью-Йорк Джейн должно быть указано, что она использовала 250 000 долларов США из налоговой льготы штата Нью-Йорк на подарки в размере 300 000 долларов США. Ей не придется платить какие-либо федеральные налоги или налоги штата на подарки, если она не делала никаких других крупных подарков, на которые ранее использовались ее федеральные налоговые льготы и налоговые льготы штата.

Прочие вопросы, связанные с недвижимым имуществом

Несмотря на то, что пожизненное имущество может быть выгодным в контексте Medicaid, лица с более крупным имуществом и значительными налогами на имущество должны рассмотреть другие варианты, такие как квалифицированный доверительный фонд личного проживания.Пожизненное имущество является лишь одним из многих инструментов планирования имущества и сохранения активов. Важно проконсультироваться с юристом в вашем штате относительно законов Medicaid, недвижимости, налогов и управления имуществом, применимых к вашим личным обстоятельствам.

Дополнительные ресурсы

Пожизненные поместья могут быть сложным пересечением законодательства о недвижимости и наследственного права. Возможно, будет полезно проконсультироваться с опытным юристом по недвижимости в Нью-Йорке. Вы также можете найти более общую информацию по этой теме в разделе нью-йоркского закона о недвижимости FindLaw.

6 шагов к защите вашего имущества от затрат на уход за домом престарелых — Medicaid, фонды защиты активов и юрист по планированию недвижимости

Это необходимо прочитать, если вы или ваш близкий беспокоитесь о расходах на уход в доме престарелых и правительстве…

ШАГ 1: Подарите деньги своим близким до того, как заболеете

Конечно, нет никакого способа узнать с уверенностью, понадобится ли вам уход в доме престарелых и когда, но заблаговременное вручение подарков членам вашей семьи поможет защитить деньги от кредиторов, пытающихся взыскать их после вашей смерти. В случае Medicaid любые активы, переданные вами в течение пяти лет до поступления в учреждение по уходу, подлежат конфискации после вашей смерти. Перевод средств до того, как вы заболеете, защищает ваши деньги и гарантирует, что члены вашей семьи могут на законных основаниях сохранить полученные ими подарки.

ШАГ 2: Наймите адвоката для составления «Жизненного имущества» для вашей недвижимости

Назначая вас пожизненным арендатором и любимым человеком, которому вы доверяете, в качестве остатка с будущим правом собственности на недвижимость.Как пожизненный арендатор, вы сохраняете право продолжать жить в своем доме до самой смерти. После вашей смерти право собственности на имущество переходит к вашему близкому человеку, что не позволяет государству предъявлять к нему претензии. Если вы создадите пожизненное имущество и передадите недвижимость, вы не понесете штрафа, если попадете в дом престарелых, при условии, что передача произошла не менее чем за пять лет до вашей болезни. Однако, если вы попадете в дом престарелых в течение этого пятилетнего периода, вы можете понести финансовый штраф за передачу имущества, которое в противном случае было бы доступно для восстановления наследства.

ШАГ 3. Размещение ликвидных активов в аннуитете

В некоторых штатах, например в Колорадо, периодические выплаты из аннуитетов не учитываются при определении права на участие в программе Medicaid. Таким образом, вы можете перевести свои активы в аннуитет и получить право на уход в доме престарелых, покрываемый Medicaid, без необходимости расходовать свои активы. Если ваш штат учитывает аннуитетные выплаты при определении права на участие в программе Medicaid, вы по-прежнему можете безопасно переводить активы в аннуитет, но вы не можете пользоваться услугами Medicaid в течение определенного периода времени после передачи.

ЕСТЬ ВОПРОСЫ… ПРОСТО НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ!
ШАГ 4. Перечислите часть вашего ежемесячного дохода супругу(е)

Федеральный закон об обеднении супругов защищает супругов пациентов домов престарелых, позволяя им исключать собственный доход при оплате ухода за супругом в доме престарелых. Если доход вашего супруга меньше суммы, освобождаемой вашим штатом, вы можете направить часть своего дохода своему супругу, чтобы восполнить разрыв. Доход, который вы передаете своему супругу (супруге) для ежемесячного содержания, является доходом, освобожденным от налогообложения и защищенным в соответствии с федеральным законом.

ШАГ 5. Защитите свои деньги с помощью безотзывного траста

В отличие от живого траста, безотзывный траст освобождается от расходов на дом престарелых. Вы не можете получить основную сумму от безотзывного траста, но периодические проценты и дивиденды, которые вы получаете от траста, защищены от ареста.

ШАГ 6. Поместите свои активы и активы вашего супруга в трастовый траст

Этот тип траста защищает активы от конфискации, в то же время предоставляя вам доступ к деньгам.Создайте или измените свое завещание, включив в него завещательный траст, обеспечивающий благополучие пережившего супруга. Хотя часть средств из первоначального траста «перетекает» в имущество умершего супруга, завещательный траст, включенный в его завещание, защищает эти деньги от ареста для оплаты расходов дома престарелых. Это обеспечивает финансовую защиту как для вас, так и для вашего супруга, независимо от того, кто из вас умрет первым.

Советы и предупреждения
  • Предельная сумма супружеских алиментов зависит от штата; однако вы можете увеличить ежемесячную сумму, которую вы выделяете своему супругу, на одну треть за каждого взрослого ребенка-иждивенца или несовершеннолетнего ребенка, проживающего в вашем доме.
  • Сводный закон о согласовании бюджета от 1993 г. дает должностным лицам штата право на возмещение любых средств, потраченных на уход за вами в доме престарелых, из вашего имущества после вашей смерти. Таким образом, ваши наследники могут потерять любое имущество, которое вы не укрыли должным образом, прежде чем попасть в дом престарелых.
  • Вы можете нести ответственность за уплату налога на дарение любых денежных подарков, которые вы делаете членам семьи сверх годового максимума. С 2012 года максимальная сумма денег, которую вы можете подарить любимому человеку без уплаты налогов, составляет 13 000 долларов. Эта сумма периодически меняется. Вы можете проверить текущие ограничения на необлагаемые налогом подарки на веб-сайте IRS.

Ссылки на статьи:
www.info.legalzoom.com/

Отзывной траст во Флориде – Адвокатская палата Флориды

Что такое отзывный траст?

Отзывной траст — это документ («соглашение о доверительном управлении»), созданный вами для управления вашими активами в течение вашей жизни и распределения оставшихся активов после вашей смерти. Лицо, создающее траст, называется «доверителем» или «учредителем».Лицом, ответственным за управление трастовыми активами, является «доверительный управляющий». Вы можете выступать в качестве доверенного лица или назначить другое лицо, банк или трастовую компанию своим доверительным управляющим. Траст является «отзывным», поскольку вы можете изменить или прекратить действие траста в течение своей жизни, если вы не недееспособны.

В течение вашей жизни доверительный управляющий инвестирует и управляет трастовым имуществом. Большинство трастовых соглашений позволяют лицу, предоставляющему право, выводить деньги или активы из траста в любое время и в любой сумме.Если вы станете недееспособным, доверительный управляющий уполномочен продолжать управлять вашими трастовыми активами, оплачивать ваши счета и принимать инвестиционные решения. Это может избежать необходимости в назначенном судом опекуне вашей собственности. Это одно из преимуществ отзывного траста.

После вашей смерти доверительный управляющий (или ваш преемник, если вы были первоначальным доверительным управляющим) несет ответственность за уплату всех требований и налогов, а затем за распределение активов между вашими бенефициарами, как описано в соглашении о доверительном управлении.Обязанности доверенного лица в случае вашей смерти обсуждаются ниже.

Ваши активы, такие как банковские счета, недвижимость и инвестиции, должны быть официально переданы в траст до вашей смерти, чтобы получить максимальную выгоду от траста. Этот процесс называется «финансированием» траста и требует перехода права собственности на активы к трасту. Активы, которые должным образом не переданы в траст, могут подлежать завещанию. Однако некоторые активы не следует передавать в траст, поскольку это может привести к проблемам с налогом на прибыль.Вам следует проконсультироваться со своим адвокатом, налоговым консультантом и консультантом по инвестициям, чтобы определить, подходят ли ваши активы для доверительного владения.

(наверх)

Что такое наследство?

Завещание — это управление имуществом наследодателя под надзором суда. Это процесс, созданный законодательством штата для передачи активов от имени умершего его или ее бенефициарам. Для управления имуществом назначается личный представитель. Процесс завещания гарантирует, что кредиторы, налоги и расходы будут оплачены до распределения имущества между бенефициарами.Личный представитель несет ответственность перед судом, а также перед наследодателями за свои действия во время управления. Для завещательного имущества, имеющего менее 75 000 долларов не освобожденных активов, закон Флориды предусматривает упрощенную процедуру завещания, известную как суммарное администрирование.

(наверх)

Все ли активы подлежат завещанию?

Нет, только активы, принадлежащие умершему от его или ее имени, требуют завещания. Имущество, находящееся в совместной собственности в качестве «полностью арендаторов» с супругом или «с правом наследования» с супругом или любым другим лицом, перейдет к оставшемуся в живых владельцу без завещания.Это также относится к активам с назначенными бенефициарами, таким как страхование жизни, пенсионные счета, аннуитеты, а также банковские счета и инвестиции, обозначенные как «выплата в случае смерти» или «находящиеся в доверительном управлении» для указанного бенефициара. Активы, находящиеся в доверительном управлении, также избегают завещания.

(наверх)

Как отзывный траст избегает завещания?

Отзывной траст позволяет избежать завещания, осуществляя передачу активов доверительному управляющему в течение вашей жизни. Это позволяет избежать необходимости использовать процесс завещания для передачи после вашей смерти. Доверительный управляющий имеет немедленные полномочия управлять трастовыми активами после вашей смерти; назначение судом не требуется.

«Финансирование» отзывного траста имеет решающее значение для успешного избежания завещания. Тем лицам, которые не полностью финансируют свои трасты, часто требуется как управление завещанием для нетрастовых активов, так и управление трастом для полного распределения активов. Поскольку отзывный траст не может полностью избежать завещания, необходимо простое «завещание» для передачи любых завещательных активов в траст после смерти.

(наверх)

Как узнать, правильно ли оформлены права собственности на мои активы в отношении моего отзывного траста

В выписке по счету, сертификате акций, правоустанавливающем документе или акте будет сделана ссылка на траст или на вас как на доверительного управляющего. Вы также можете решить финансировать свой траст, назвав траст бенефициаром страхования жизни или других подобных соглашений. Ваш адвокат и финансовый консультант могут помочь вам с передачей активов в траст. Если ваш траст будет владеть недвижимостью, важно, чтобы акт был подготовлен юристом.Поверенный рассмотрит влияние существующих ипотечных кредитов, проблем с правами собственности и ограничений на усадьбу, когда дело будет подготовлено.

(наверх)

Может ли фонд владеть моей усадьбой?

В некоторых случаях ваша усадьба может быть передана в ваше доверительное управление. В большинстве округов Флориды действуют особые требования для сохранения освобождения от налога на усадьбу, и в соглашении о доверительном управлении и в акте могут потребоваться особые формулировки. Однако приусадебная собственность может потерять освобождение от кредиторов, если право собственности находится в отзывном доверительном управлении — закон о банкротстве в этом вопросе не урегулирован.Ваш адвокат может посоветовать вам, уместно ли передать вашу усадьбу в ваше доверительное управление, и если да, то какие требования для действительной передачи.

(наверх)

Получу ли я пользу, избегая завещания?

Отказ от завещания может снизить стоимость управления вашим имуществом и сократить временные задержки, связанные с процессом завещания. Тем не менее, многие расходы и временные задержки, связанные с завещанием, такие как подача декларации по федеральному налогу на имущество, также будут необходимы в случае отзывного траста.Управление отзывным трастом после смерти аналогично управлению завещанием. Доверительный управляющий должен собирать и оценивать трастовые активы, определять кредиторов и бенефициаров, платить налоги и расходы и, в конечном итоге, распределять трастовое имущество. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение за управление трастом, как и личный представитель имущества. В той мере, в какой для завершения процесса используются профессиональные услуги адвокатов, бухгалтеров и ликвидаторов, экономия может быть незначительной.

С другой стороны, отсутствие завещания в нескольких штатах является определенным преимуществом. Из-за характера недвижимости завещание обычно требуется в каждом штате, в котором вы владеете недвижимостью. Обычно этого можно избежать, передав право собственности на недвижимость в траст при жизни.

(наверх)

Как кредиторы удовлетворены?

Закон Флориды о трастах не содержит специальной процедуры для определения и выплаты кредиторам в случае смерти.У кредиторов есть до 2 лет после смерти наследодателя, чтобы подать иск против наследства. Доверительный управляющий может не захотеть распределять трастовые активы между бенефициарами до тех пор, пока он или она не убедится, что все требования были оплачены, а два года — это долгий срок ожидания. По этой причине некоторые клиенты предпочитают открывать наследственное имущество в дополнение к доверительному управлению, чтобы воспользоваться преимуществами процесса заявления о наследстве. Закон о наследстве ограничивает время подачи кредиторами требований в отношении имущественной массы (обычно 3 месяца с даты уведомления), а также предусматривает процедуру возражения против требований.

(наверх)

Обеспечивает ли траст защиту от требований кредиторов?

Во Флориде трастовые активы не защищены от претензий ваших кредиторов. В течение вашей жизни активы в отзывном доверительном управлении рассматриваются как принадлежащие вам и подчиняющиеся требованиям вашего кредитора, как если бы вы владели ими от своего личного имени. Если трастовые активы остаются в доверительном управлении после вашей смерти, интересы бенефициаров могут быть защищены от их кредиторов положением о «расточительстве» в трастовом соглашении.Законодательство Флориды обеспечивает особую защиту многих видов активов, в том числе активов, принадлежащих мужу и жене как «полностью арендаторам». Следует учитывать эти активы, когда вы решаете, как финансировать свой отзывный траст. Ваш адвокат может сообщить вам о типах активов, которые обеспечивают защиту кредиторов, и о последствиях финансирования вашего траста с их помощью.

(наверх)

Обеспечивает ли траст защиту от выборной акции?

Закон штата Флорида

предусматривает, что оставшийся в живых супруг имеет право на минимальную часть имущества умершего. Эта выборная доля равна 30% имущества, включая определенные активы, выходящие за рамки завещания. Как правило, активы, находящиеся в отзывном доверительном управлении, подлежат выборной доле. Есть некоторые исключения в отношении выборной доли, и супруг может отказаться от права на получение выборной доли. Вам следует проконсультироваться со своим адвокатом относительно применения выборной доли в вашей конкретной ситуации.

(наверх)

Кто платит федеральный подоходный налог на трастовый доход?

В большинстве случаев отзывный траст игнорируется для целей федерального подоходного налога в течение жизни лица, предоставляющего право.Информация о доходах и вычетах указывается непосредственно в вашей индивидуальной налоговой декларации. Траст будет использовать ваш номер социального страхования в качестве идентификационного номера налогоплательщика.

Отзывной траст становится отдельной организацией для целей федерального подоходного налога, когда он становится безотзывным или перестает сообщать о доходах по вашему номеру социального страхования по любой другой причине. Затем доверительный управляющий должен подать ежегодную налоговую декларацию о фидуциарном подоходном налоге. Налогооблагаемый доход, вычеты и кредиты определяются примерно так же, как и для физического лица.Трасты также имеют право на вычет для распределения бенефициаров. Таким образом, траст передает доход и отчисления бенефициарам, подлежащим налогообложению в их декларациях по подоходному налогу с населения. Доход, который не распределяется между бенефициарами, облагается налогом в пользу траста.

(наверх)

Экономит ли отзывный траст налоги на наследство?

Отзывным трастам часто приписывают экономию налогов на недвижимость, но это не совсем точно. Ваша сохраненная доля и власть над трастовыми активами приведет к тому, что траст будет включен в ваше налогооблагаемое имущество после смерти.Траст может быть составлен так, чтобы свести к минимуму влияние налогов на наследство, но те же методы планирования наследства доступны для лиц, которые решили использовать завещание, как и для тех, кто выбрал отзывный траст.

(наверх)

Каковы обязанности попечителей?

Работа в качестве попечителя — непростая задача. Хотя это очень важно, разумное инвестирование трастовых активов не является единственной обязанностью доверительного собственника. Точные полномочия и обязанности вашего доверенного лица будут зависеть от инструкций в вашем договоре о доверительном управлении.Но в целом у вашего доверенного лица будет:

  • Доверительное управление имуществом
  • Инвестировать трастовые активы
  • Распределить доход траста и/или основную сумму бенефициарам, как указано в трастовом соглашении
  • Принятие налоговых решений в отношении траста
  • Вести учет всех трастовых транзакций
  • Выдача бухгалтерских и налоговых отчетов бенефициарам траста
  • Ответьте на любые вопросы, которые могут возникнуть у вас и у бенефициаров относительно траста

Ваш доверенное лицо может иметь широкие или очень ограниченные полномочия. В любом случае ваш доверительный управляющий является доверенным лицом и должен соблюдать строгие стандарты осторожности при выполнении трастовых функций.

(наверх)

Кто может выступать в качестве доверительного управляющего или преемника доверительного управляющего?

Выбор доверительного управляющего чрезвычайно важен и может иметь налоговые последствия. Вы можете назвать почти любого своим доверенным лицом. В отличие от назначения личного представителя завещательного имущества, доверенное лицо не обязано жить во Флориде или состоять в родстве с вами. Вы можете назвать себя или любое другое физическое лицо (с учетом налоговых соображений) или корпоративного доверенного лица, такого как банк или трастовая компания.Индивидуальным доверительным управляющим может быть член семьи, друг или профессиональный советник. Многие люди назначают членов семьи или друзей в качестве преемников попечителей, чтобы взять на себя ответственность за доверительное управление и распределение после их смерти. При выборе члена семьи или друга необходимо учитывать квалификацию человека, потенциальные трения с другими бенефициарами и потенциальное бремя, которое вы возлагаете на этого человека. Соглашение о доверительном управлении должно позволять этим лицам нанимать квалифицированных специалистов для оказания им помощи в выполнении их обязанностей, таких как адвокаты, бухгалтеры и финансовые консультанты.

(наверх)

Как узнать, что мне нужно?

Эта брошюра предназначена для того, чтобы дать вам базовое представление об отзывных трастах, но она не может заменить тщательного изучения с вашим юристом по планированию имущества. Отзывной траст должен быть реализован как часть общего плана недвижимости. Право собственности на активы должно быть согласовано между физическим лицом и трастом. Должны быть приняты решения о том, какие активы подходят для финансирования траста, после чего должны происходить передачи, а распределение активов должно периодически пересматриваться. Вопросы налогообложения необходимо обсуждать с квалифицированными специалистами. Трастовое соглашение должно отражать ваши семейные, экономические и налоговые цели. Отзывной траст может помочь вам достичь этих целей, если он правильно подготовлен и реализован.

(наверх)


Материалы данной брошюры представляют собой общие юридические советы. Поскольку закон постоянно меняется, некоторые положения данной брошюры могут быть устаревшими. Всегда лучше проконсультироваться с адвокатом о ваших законных правах и обязанностях в отношении вашего конкретного дела.

Эта брошюра издается в качестве общественной услуги для потребителей адвокатурой Флориды.

[Обновлено в декабре 2018 г.]

Эти штаты по-прежнему будут запрещать выселение после отмены национального моратория

Национальный запрет на выселение истечет через два дня, в результате чего миллионы американцев, которые все еще не выплачивают арендную плату, рискуют быть вытесненными из своих домов. Но некоторые штаты продолжат ограничивать разбирательства после 31 июля.

В Калифорнии, где до 1,6 миллиона арендаторов могут иметь задолженность, большинство арендодателей не могут приступить к выселению до октября.

В Вашингтоне, округ Колумбия, арендодатели не могут снова начать выселение до 26 августа, и только в этот момент, если они подали заявление против вас до пандемии (в этих случаях вы также должны быть уведомлены за 30 дней) . Другие выселения не могут быть возобновлены до 12 октября, и вы должны быть уведомлены как минимум за 60 дней.

Еще из раздела «Личные финансы»:
Криптовалюты могут быть инструментом для создания личного состояния
Американцы богаты домами.Как получить доступ к этим наличным
Этот вариант инвестиций может обеспечить защиту от инфляции

Мораторий на выселение на Гавайях будет снят 6 августа. Запрет в Иллинойсе будет действовать до августа, а в Мэриленде — до 15 августа.

Нью-Йорк продлил мораторий на выселение до сентября для арендаторов, которые пережили неудачу, связанную с Covid, или для которых переезд может представлять риск для здоровья. Чтобы соответствовать требованиям, арендаторы должны предоставить своему арендодателю форму о трудностях .

Жильцов в Нью-Джерси не могут выгнать из дома до января.

Кроме того, вы не можете быть выселены за неуплату арендной платы в те месяцы, в течение которых ваш арендодатель принимал федеральную помощь в аренде жилья, сказала Эмма Фоули, исследователь Национальной жилищной коалиции с низким доходом. У NLIHC есть список 483 программ, предоставляющих помощь, по штатам.

Бюро финансовой защиты прав потребителей также предлагает новый инструмент, который поможет вам подать заявление на освобождение от арендной платы. Если вы одобрены, вы можете получить до 18 месяцев вашей арендной платы.

Простое обращение за помощью может помочь вам оставаться дома дольше.

По меньшей мере четыре штата — Массачусетс, Невада, Нью-Йорк и Орегон — временно запрещают выселение тех, у кого есть ожидающие рассмотрения заявки на помощь в аренде жилья.

Однако правила могут быстро усложниться: эксперты говорят, что любой, кому грозит выселение, должен обратиться за бесплатной юридической помощью.

Вы можете сделать это на сайте LawHelp.org или в Корпорации юридических услуг.

Восстановление имущества по программе Medicaid | Медикейд Джорджии

Правила восстановления имущества

Программа восстановления имущества Medicaid штата Джорджия, как определено в Правилах Департамента общественного здравоохранения, Медицинская помощь, глава 111-3-8, началась 3 мая 2006 года.

Возврат имущества — это программа, предусмотренная федеральным законом, в соответствии с которой участники программы Medicaid с квалифицированными активами возмещают налогоплательщикам расходы на долгосрочный уход, а также услуги на дому и по месту жительства, предоставляемые через Medicaid. Средства возмещаются из имущества члена после смерти на оплату этих услуг.

Важно! Никакие действия по возврату активов (включая дома или собственность) не будут предприниматься, пока участник, супруг(а) участника или соответствующие дети проживают в доме. Недвижимость стоимостью менее 25 000 долларов не подлежит взысканию.

Сводный закон о согласовании бюджета (OBRA) 1993 г. требует от штатов разработать и внедрить программу возврата имущества. Джорджия является одним из последних штатов в Соединенных Штатах, внедривших программу восстановления имущества.

участников программы Medicaid, на которых может распространяться взыскание имущества, включают:

  • Участники любого возраста, проживающие в учреждении сестринского ухода, учреждении промежуточного ухода для умственно отсталых или другом медицинском учреждении.
  • Участники в возрасте 55 лет и старше, получающие услуги дома престарелых или дома и по месту жительства.

Лица, подающие заявку на участие в программе Medicaid и подлежащие взысканию имущества, будут проинформированы об этой программе до того, как они будут признаны имеющими право на участие в программе Medicaid. Соответствующим требованиям участникам или их уполномоченным представителям будет предложено подписать форму подтверждения перед получением услуг Medicaid.

Восстановление имущества Medicaid

Расходы, понесенные Medicaid за любые услуги, предоставляемые в учреждении долгосрочного ухода или на дому, если они предоставляются в качестве альтернативы помещению в лечебное учреждение, подлежат возмещению по наследству.Эти услуги включают в себя услуги учреждений сестринского ухода, услуги по личному уходу, услуги на дому и по месту жительства, услуги в больницах и услуги по рецептурным препаратам.

Наследники могут добиваться освобождения от взыскания имущества, если взыскание активов покажет четкими и убедительными доказательствами, что такие действия подвергают их неправомерным лишениям.

Для получения дополнительной информации обращайтесь по номеру в отдел возмещения имущества Medicaid штата Джорджия.

Поскольку в офис поступает большое количество запросов о возмещении имущества, вопросы или запросы на информацию также можно направлять по электронной почте. На запросы, отправленные по электронной почте, будут даны ответы в порядке поступления.

Отказ от ответственности:  Информация, содержащаяся здесь, не является юридической консультацией, а должна использоваться только в информационных целях.

Полезные ссылки

 

Что произойдет, если ваш арендодатель умрет?

Первое, что я хочу сказать жильцам — не паникуйте! Если арендодатель умирает, срок аренды не прекращается. Он становится частью имущества арендодателя, как и другие активы арендодателя, и после предоставления завещания переходит к бенефициару/выгодоприобретателям арендодателя, которые станут новыми арендодателями.

Для арендатора ничего не меняется — аренда продолжается до конца срока, как это было бы в обычных обстоятельствах. Арендатор не может быть выселен досрочно, пока он продолжает платить арендную плату. Предоставление завещания отнимает время – недели, а часто и месяцы – поэтому, даже если новый арендодатель не желает своевременно продлевать договор аренды, у арендатора будет достаточно времени, чтобы решить, что делать дальше.

Что может сделать бенефициар по окончании текущего срока аренды?

Каждая ситуация может быть разной, и то, что произойдет дальше, будет зависеть от личных обстоятельств бенефициара.Они могут продолжать сдавать недвижимость существующему арендатору, и в этом случае ничего не изменится, хотя арендодатель должен письменно уведомить арендатора об изменении условий аренды. Когда договор аренды будет продлен, следующее соглашение будет заключено с новым арендодателем.

Периодическая аренда

В качестве альтернативы новый арендодатель может разрешить продление аренды и стать «Периодической арендой» — это когда ни арендодатель, ни арендатор не подписывают другое соглашение, поэтому Периодическая аренда автоматически переходит на те же условия, что и предыдущая.Если арендатор хочет уйти, он должен письменно уведомить об этом за один месяц. Арендодатель должен уведомить арендатора не менее чем за два месяца.

Что происходит с депозитом арендатора?

Депозит арендатора остается защищенным, поскольку он должен храниться в утвержденной Схеме депозита арендатора. Исполнители или новый бенефициар должны санкционировать возврат депозита в конце срока аренды точно так же, как это сделал бы арендодатель.

Что произойдет, если имущество выставлено на продажу?

Существует несколько других возможных сценариев окончания аренды.В зависимости от финансового положения арендодателя может потребоваться продажа имущества для сбора средств для уплаты налога на наследство. Это может иметь место, особенно в Лондоне, где цены на недвижимость очень высоки. Если есть более одного бенефициара, может потребоваться продажа имущества, чтобы можно было разделить выручку между ними. Арендатор по-прежнему имеет право оставаться в собственности до окончания срока аренды или до тех пор, пока не появится пункт о перерыве, после чего арендодатель направит арендатору уведомление. Опять же, поскольку получение завещания может занять несколько месяцев, а затем недвижимость будет выставлена ​​на продажу и продана, у арендатора есть время, чтобы найти новый дом, готовый к окончанию срока аренды. Новый арендодатель может быть рад продолжить сдавать им недвижимость после окончания текущего срока аренды, но на более коротком шестимесячном договоре аренды, чтобы обеспечить гибкость для обеих сторон.

Чем может помочь агент по сдаче в аренду

Вот что произошло, когда в прошлом году умер наш клиент. Он владел квартирой в новостройке в Кенсингтоне на свое имя. В своем завещании он оставил имущество своей жене и их двум детям. Они решили продать недвижимость, чтобы разделить вырученные средства.У арендатора было семь месяцев аренды, поэтому оставалось еще пять месяцев. Когда договор аренды закончился, завещание все еще не было предоставлено, и семья стремилась к тому, чтобы арендатор тем временем остался, чтобы собственность могла приносить доход, пока ее не продадут. Мы связались между арендатором и семьей, чтобы договориться о новой аренде всего на шесть месяцев, что устраивало как арендатора, так и арендодателя, давая арендатору достаточно времени, чтобы найти новый дом. Семья также была счастлива, поскольку они продолжали получать доход от аренды до тех пор, пока недвижимость не была в конечном итоге продана.Схема устраивала всех.

В другом случае наш арендодатель владел большим портфолио из 12 объектов недвижимости в Хэмпстеде и после своей смерти оставил эти объекты своим двум сыновьям. Они поделили имущество между собой и продолжали сдавать его в аренду, так что для арендаторов ничего не изменилось. Суть в том, что каждый случай индивидуален, и необходима гибкость. Наша роль заключается в том, чтобы поддерживать связь между арендодателем и арендатором, чтобы гарантировать, что мы найдем решение, которое устроит всех.

Преимущества профессионально управляемой недвижимости

Если недвижимость находится в профессиональном управлении, агент по сдаче в аренду будет продолжать действовать от имени бенефициара, что является более простым вариантом для арендатора, который, как и прежде, будет поддерживать связь со своим существующим контактным лицом. Если имущество ранее управлялось арендодателем, арендатору придется иметь дело с исполнителями завещания арендодателя, а затем с бенефициаром, поэтому переход, естественно, будет более сложным.

В прошлом мы обнаружили, что благонамеренные друзья рекомендовали арендаторам обращаться за советом в такие организации, как Бюро консультаций граждан, но закон уже на их стороне, и в этом просто нет необходимости. Мы можем заверить арендаторов в том, что после смерти арендодателя ничего не изменится в течение срока аренды.Это закон. И мы будем действовать от их имени, чтобы найти решение, когда аренда закончится в назначенное время, помогая как арендатору, так и арендодателю найти удовлетворительное решение.

Закон о музыке 101: как долго действует защита авторских прав? | Брукс Пирс

После создания авторского права защита обычно длится 70 лет после смерти автора, а в некоторых случаях — 95 лет с момента публикации или 120 лет с момента создания. Это долго! По истечении этого времени защита авторских прав прекращается, и основная работа становится общественным достоянием.

В частности, срок действия авторских прав в соответствии с Законом об авторском праве зависит от того, когда произведение было создано, а именно:

  • Произведения, созданные на или После   1 января 1978 г.: Эти произведения охраняются в течение 70 лет после смерти отдельного автора. При наличии двух или более отдельных авторов (см. нашу предыдущую публикацию об авторстве и праве собственности) срок действия составляет 70 лет после смерти последнего выжившего автора. Для «произведений, сделанных по найму» срок охраны составляет 95 лет с момента публикации или 120 лет с момента создания, в зависимости от того, какая дата наступит раньше.
  • Произведения, созданные до, но Опубликованные или зарегистрированные после 1 января 1978 г.: Срок действия авторского права на эти произведения обычно рассчитывается таким же образом, как и для произведений, созданных 1 января 1978 г. или после этой даты, при условии, что ни в коем случае срок действия таких авторских прав истекает до 31 декабря 2002 г. , а для произведений, опубликованных в эту дату или позже, срок не истекает до 31 декабря 2047 г.
  • Произведения, созданные и опубликованные или зарегистрированные До 1 января 1978 г.: Эти произведения обычно охраняются в течение 75 лет с даты публикации произведения с уведомлением об авторских правах или с даты регистрации, если произведение было зарегистрировано в неопубликованном виде.Для таких авторских прав до 1978 г., которые все еще существовали на 27 октября 1998 г., Конгресс продлил срок действия на 20 лет, предусмотрев общий срок охраны 95 лет.

Не заблуждайтесь, думая, что сейчас много музыки находится в свободном доступе. Например, хотя часть классической музыки может быть общественным достоянием, конкретная запись этого музыкального произведения, скорее всего, не является общественным достоянием и по-прежнему защищена авторским правом.

В недавнем деле о музыке, находящейся в общественном достоянии, которое вызвало много шума, создатели фильма подали коллективный иск против Warner/Chappell Music, музыкального издательства, которое заявило, что владеет авторскими правами на песню «Happy Birthday. Песня приносила компании около 2 миллионов долларов в год в виде гонораров за использование песни в телешоу, фильмах, сценических представлениях и ресторанах. Спор касался только текста песни, поскольку мелодия / музыка, несомненно, уже были в открытом доступе. Стороны пришли к соглашению после того, как федеральный судья постановил, что нет никаких доказательств того, что первоначальные авторы текстов когда-либо обращались за защитой авторских прав на федеральном уровне или даже передавали права на тексты песен Warner / Chappell Music.В мировом соглашении «Happy Birthday» было объявлено общественным достоянием, и Warner/Chappell Music согласилась выплатить 14 миллионов долларов тем, кто заплатил лицензионные сборы за использование песни.

Та же юридическая фирма, которая убедила суд в том, что «Happy Birthday» является общественным достоянием, также подала два отдельных иска по поводу статуса общественного достояния песни Вуди Гатри «This Land Is Your Land» и гимна Движения за гражданские права «We Shall Overcome.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>