МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Онлайн оценка стоимости доли в квартире калькулятор: Калькулятор оценки доли в квартире

Калькулятор оценки доли в квартире

     Используя калькулятор оценки доли в квартире, следует понимать, что полученные сведения могут быть использованы исключительно в неофициальных, информативно-познавательных целях.

Официальную, подтверждённую отчётом, выводами и подписью исполнителя оценку доли в квартире онлайн калькулятор заменить не может.

Оценка доли в квартире онлайн: калькулятор (Москва)

Предложениями об оценке стоимости доли в квартире онлайн риэлторские компании пытаются всего лишь привлечь внимание потенциальных клиентов к своим услугам. В этом нет ничего плохого, но и практической пользы для продавца либо покупателя в результате полученной информации ждать не стоит.

Любой такого рода калькулятор бесплатно покажет Вам некую усреднённую цену, отталкиваясь от сомнительной по достоверности статистики, которая весьма далека от действительной стоимости сделок купли-продажи аналогов. Статистика берётся из открытых источников, т.

е. из всевозможных:

  • площадок для размещения частных объявлений о продаже недвижимости;
  • риэлторских предложений от сотрудников соответствующих компаний либо ИП.

Поскольку реальный дисконт всегда остаётся «за скобками», не рекомендуем даже задумываться о попытке убедить потенциального контрагента с помощью оценочных сведений, которые получены таким незамысловатым способом. В противном случае рискуете столкнуться с тем, что:

  • покупатель решит, что Вы «накручиваете» цену;
  • продавец подумает, что его пытаются «развести».

Ни один калькулятор оценки доли в квартире не заменит профессионального оценщика либо эксперта в ситуации, когда требуется выяснить истинную рыночную привлекательность конкретного столичного жилья.

Мы готовы помочь Вам услугами компетентных в оценивании недвижимости специалистов, которые несут ответственность за результаты своего труда перед заказчиками, законом и руководством своей компании.

Калькулятор пластиковых окон онлайн в СПБ — Расчет стоимости пвх окон

Расчет стоимости окон

Расчет стоимости пластиковых окон по индивидуальным параметрам.

В калькуляторе рассчитывается примерная стоимость окон с однокамерным стеклопакетом без дополнительных опций и монтажом в стандартный подготовленный проем, при условии заключения договора на услуги (в том числе). Обратите, пожалуйста, внимание. В силу большой вариабельности материалов и работ, в расчете не учитываются отделочные работы.

Почему выбирают нас

За 15 лет мы установили 355 875 окон. В год мы устанавливаем 23 725 окон. В среднем 65 окон в день.

Компания «Окна Питер» — производитель качественных пластиковых окон в Санкт-Петербурге. Мы продаем изделия стандартных и нестандартных форм, сделанные из профиля Rehau, фурнитуры Siegenia, а также по технологии «Ультраокно». Это инновационная методика производства, позволяющая до 2.5 раз повысить теплотехнические, звукоизоляционные и эстетические показатели блока за счет применения, в частности, энергоэффективных стеклопакетов и технологии «теплый контур».

Поскольку окна — сложный продукт, и не существует единого решения для всех, цена может меняться в широком диапазоне. Чтобы вам было проще на окна Рехау и «Ультраокно» рассчитать стоимость в СПб, «Окна Питер» внедрили универсальный онлайн калькулятор. Где заполнив интерактивную форму можно самостоятельно произвести предварительный расчет. Обратите внимание на наши акции – каждый месяц мы готовим несколько интересных предложений., которые могут помочь вам сэкономить.

От чего зависит цена?

Пластиковые окна производятся из профиля, рабочие параметры которого являются определяющими при расчете цены на готовое изделие. Мы используем профили торговых марок Rehau и Ultra Окно, характеризующиеся высоким качеством, долгим сроком службы, устойчивостью к внешним факторам.

Своим клиентам мы поставляем только профиль класса А и выше (по стандартам ГОСТ).

За счет собственного производства и больших объемов поставок, мы предлагаем окна из профиля Рехау и Ultra Окно по ценам завода, без наценки.

Помимо профильной системы, на цену влияют следующие параметры:

  1. Размер – наши мастера советуют устанавливать несколько средних окон. Так освещенность помещения останется высокой, и тепло будет лучше сохраняться.
  2. Количество камер – сложность оконного блока с точки зрения конструкции определяется числом полостей, образующихся при разделении профиля. Чем больше камер, тем теплее в помещении.
  3. Армирование – чтобы изделие служило долго и сохраняло физические и механические свойства, необходимо армировать профиль. Без этого конструкция начнет быстро разрушаться. Армирование скрыто от глаз потребителя, поэтому многие компании экономят на этом параметре. Мы устанавливаем только полноценное неперфорированное армирование, при этом это не увеличивает стоимость готового комплекта.
  4. Функции стекла в стеклопакете – помимо обычных стекол вы можете усилить характеристики окна – увеличить теплосбережение, или наоборот, настроить отражение солнечных лучей (для окон, выходящих на солнечную сторону). Мы используем стеклопакеты высокого качества  — Guardian.
  5. Ламинирование – для придания дополнительного декоративного эффекта профиль ламинируют под дерево или другой природный материал.
  6. Наличие дополнительных элементов – москитных сеток, широких подоконников, откосов, шпросов, дверей, вензелей и прочего.
  7. Как рассчитать цену самостоятельно?

    Чтобы рассчитать окна Рехау и «Ультраокно» в СПб, воспользуйтесь простой формой-калькулятором на нашем сайте. Выберете тип конструкции по количеству створок, вид открывания для левой и правой створок, ламинирование, укажите дополнительно, нужно ли делать откосы, подоконники и монтаж. После этого система автоматически сделает расчет стоимости и предоставит результат.

    Обратите внимание: калькулятор стоимости позволяет рассчитывать примерную цену пластиковой системы. Поэтому, если вам нужно узнать точную сумму, свяжитесь с сотрудниками нашей компании. Замерщик приедет на любой адрес в Санкт-Петербурге и проведет замеры. Также наш сотрудник обсудит с вами личные пожелания и проведет профессиональную консультацию. Расчет вы получите в тот же день.

    Вызвать замерщика можно отправив заявку или позвонив по телефону, указанному на сайте.

(R)Оценка — онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

О сервисе

Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее. Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России. Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта.

В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!

Когда необходима оценка недвижимости?

Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое. Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России.

Ключевой особенностью нашего проекта является возможность онлайн-оценки недвижимости, причем, абсолютно бесплатно!

В каких случаях это может быть выгодно. Мы предлагаем вашему вниманию перечень вариантов, когда именно наша оценка стоимости недвижимости может оказаться максимально полезной для вас:

  • Поиск жилья. Весьма распространенная ситуация – вы решили найти квартиру самостоятельно, либо рассматриваете множество вариантов, предложенных риэлторами или частными продавцами. В этом случае грамотная оценка недвижимости – это единственный доступный способ узнать степень адекватности предложенных условий. Имеется ли вероятность переплаты? Быть может, цена занижена из-за наличия каких-то подводных камней? Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством? Узнать стоимость недвижимости независимо поможет наш сервис. Введя параметры интересующего жилья, вы получите ориентировочную стоимость, которая будет рассчитана без учета субъективных параметров. Идеальное решение для тех, кто не планирует переплачивать, либо желает свести вероятность обмана к минимуму;
  • Продажа вашей квартиры. Увы, далеко не каждый способен грамотно установить стоимость объекта недвижимости перед продажей. В лучшем случае вы столкнетесь с нежеланием потенциальных клиентов покупать квартиру по завышенной цене, что приведет к необходимости оптимизировать условия и тратить драгоценное время.
    В худшем случае вас ожидает потеря денежных средств из-за слишком низкой цены. Ведь вполне вероятно, что быстро совершенная сделка является причиной того, что вы установили слишком низкую стоимость. Только профессиональная оценка объектов недвижимости позволит избежать этих ошибок, а наш сайт поможет добиться поставленной цели максимально рациональным способом;
  • Представителям и владельцам агентств недвижимости наш сервис также окажется максимально полезным. Совершайте сделки предельно быстро благодаря грамотно установленной стоимости – размер ваших комиссионных, при этом, останется неизменным, зато увеличится число заключенных договоров. Незачем тратить время на поиски клиентов, когда одна лишь правильно установленная стоимость способна предоставлять оптимальный результат. Помимо всего прочего, наш сервис является весьма авторитетным решением, которое хорошо известно на рынке недвижимости. Это значит, что получаемые значения можно смело ставить в пример вашим клиентам, которые по той или иной причине не желают менять стоимость в выгодную для вас сторону.

Узнать стоимость недвижимости можно в считанные минуты. Для этого достаточно зайти на Rocenka.com и произвести всего несколько действий.

Мы предоставляем независимый анализ для крупнейших городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.

Как узнать стоимость недвижимости: алгоритм действий

Интерфейс нашего сервиса интуитивно прост и понятен – освоить его способен даже начинающий пользователь ПК. Дело в том, что основой калькулятора является разработанный профессионалами алгоритм, учитывающий более десятка важнейших параметров.

Именно так определяется стоимость недвижимости, основанная на статистических данных и опыте успешных риэлторов России.

О каких именно качествах и параметрах идет речь? Рассмотрим характеристики, которые потребуется знать для оценки стоимости недвижимости с помощью нашего сервиса:

  • Регион совершения сделки. Безусловно, стоимость объекта недвижимости в первую очередь зависит от того, в каком именно городе он располагается. На сегодняшний день наш проект предлагает сразу 16 регионов, при этом, их количество будет постепенно увеличиваться: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
  • Площадь квартиры – это не менее значимый параметр, ведь в сфере недвижимости стоимость того или иного объекта устанавливается именно за квадратный метр. Зная площадь жилья, вы без труда узнаете стоимость недвижимости, которую планируется купить или продать;
  • Количество комнат. Но несмотря на площадь, удобство проживания зависит и от того, сколько полноценных комнат представлено в квартире. Ведь именно этот параметр будет напрямую влиять на численность семьи, которая сможет с комфортом разместиться на имеющейся площади;
  • Состояние жилья. Оценка недвижимости основывается и на стоимости предполагаемого ремонта, что также является крайне ощутимой статьей расходов при покупке жилья. Если же состояние квартиры можно назвать безупречным, стоимость подобного варианта будет заметно выше. Как и желание купить такое жилье!
  • Этаж. Первый и последний уровни – далеко не самый желанный вариант для многих россиян, так как недостатки подобных этажей известны всем и каждому. Если же идет речь не о крайних уровнях, цена вопроса окажется несколько больше;
  • Материал постройки. Стоимость объекта недвижимости напрямую зависит от того, из какого именно материала был построен дом. В порядке возрастания стоимости – это панели, каркасная технология и, конечно же, кирпич. Здесь следует исходить из таких качеств, как надежность конструкции, шумо- и теплоизоляция, а также внешний вид;
  • Планировка помещения. Какой бы ремонт не был проведен в квартире, комфорт проживания в первую очередь зависит от планировки. Увы, далеко не все квартиры России могут похвастаться удачными решениями, следовательно, стоимость недвижимости будет напрямую зависеть и от этого параметра. При этом совершенно неважно, какой именно город вы выбрали: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск или Челябинск. Ведь указанная закономерность прослеживается вне зависимости от региона.
  • Раздельный или совмещенный санузел. Узнать стоимость недвижимости невозможно, если вы не располагаете информацией, касающейся данного нюанса. Ведь комфорт проживания будет зависеть в том числе и от планировки санузла;
  • Балкон или лоджия. Пусть габариты данного помещения учитываются в общей площади жилья с коэффициентом 0.5, иметь в собственном распоряжении застекленную лоджию или полноценный балкон согласятся многие. Ведь здесь можно организовать рабочий кабинет, сделать комнату отдыха или просто хранить какие-либо вещи. Наша оценка объектов недвижимости учитывает и этот фактор;
  • Высота потолков. Подобное чаще всего напрямую зависит от периода постройки здания, впрочем, и многие современные компании могут возводить квартиры с потолками высотой три метра и более;
  • Габариты кухни. Оценка объектов недвижимости невозможна без знания этого фактора. Маленькая тесная кухня – мечта далеко не каждой хозяйки, впрочем, как и излишне просторное помещение, которое «съедает» полезную площадь жилья;
  • Класс жилья: эконом-уровень, средний класс или премиум-сегмент. Это также влияет на то, как будет проводиться оценка недвижимости в любых городах России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
  • Наличие лифта. Здесь давать какие-либо комментарии не нужно, особенно, если речь идет о квартирах на верхних этажах.

Зная эти параметры, наш сервис проведет профессиональную оценку стоимости недвижимости в крупнейших городах России.

Данных параметров вполне достаточно для того, чтобы совершить выгодную сделку. Для покупателя – это возможность узнать стоимость недвижимости, для продавца – грамотно установить цену, а для агентства – увеличить число сделок и повысить собственную выгоду! Rocenka.com – надежный инструмент и незаменимый помощник для тех, кто не привык переплачивать и не желает быть обманутым во время купли, продажи или обмена недвижимости в России.

Онлайн оценка стоимости недвижимости

Специалисты нашего центра разработали сервис по онлайн-оценке квартир в г. Минске. Он поможет составить правильное мнение о стоимости интересующей Вас квартиры.

Только актуальная стоимость на текущий месяц!

Онлайн калькулятор стоимости недвижимости

Стоимость квартиры рассчитывается по стоимости аналогичных ( с учетом микрорайона, количества комнат, материала стен) актуальных на начало текущего месяца предложений по продаже квартир в базе «Недвижимость 3.. Информация обновляется с 1-го по 5-е число каждого месяца. Рассчитываются цены предложений аналогичных квартир, а не цены реальных сделок. Обычно скидка на торг составляет 5 -15 % от цены предложения.
Сейчас мы работаем над, тем , чтобы определять именно рыночную стоимость квартиры — то количество денег, на которое можно обменять данную квартиру именно сейчас за разумный для данного вида квартир срок (для Минска — 1-3 месяца).

При расчете учитывается: район, микрорайон, количество комнат, материал стен, уровень отделки, расположение квартиры (на первом или последнем этаже). Также учитывается количество аналогичных предложений на рынке. Если количество прямых объектов-аналогов недостаточно, используются другие похожие предложения по продаже квартир.

В результате наших исследований выявлено, что на стоимость квартиры в значительной степени,  в среднем около 5%, влияет огороженность территории и наличие шлагбаума возле дома, а также присутствие консьержа в подъезде.  Другими словами, квартиры со шлагбаумом и консьержем будут стоить в среднем на 2% и 5% дороже аналогичных.

Также на стоимость квартир влияет год постройки, соотношение общей и жилой площади, площадь кухни и другие факторы. Но однозначной зависимости стоимости квартир от этих факторов не выявлено, поэтому пока в расчетах они не используются.

Если вас интересует более точная оценка вашей недвижимости,
напишите нам по электронной почте, либо позвоните по нашим телефонам.

Центр оценки и недвижимости «Эксперт» оказывает услуги по проведению независимой оценки, переоценки имущества. Вы можете поручить нам любую задачу по оценке имущества, движимого или недвижимого.

Мы практикуем выезд на объект.
Постоянным клиентам скидки и бонусы!

Свяжитесь с нами

по телефонам:

(8 017) 399-8-339, (8 044) 755-07-07

«Центр оценки и недвижимости «Эксперт»


Наши знания – в интересах вашего бизнеса

См. также: Оценка квартиры или жилого дома, Оценка недвижимости, Оценка автомобилей, Оценка оборудования, Разработка бизнес-плана, Переоценка 2013

Интересно: Новости, О недвижимости, Об оценке, Полезные советы, Оценщики шутят

Поделись ссылкой, расскажи знакомым и друзьям

Ипотека на вторичное жилье 🏠 | Взять ипотеку на вторичку по низкой ставке, оформить заявку онлайн — Альфа⁠-⁠Банк

Ипотечный кредит на вторичное жильё

Альфа-Банк предлагает выгодные ипотечные программы на покупку вторичного жилья. Вы можете оформить ипотеку на общих или льготных условиях без посещения офиса банка. Мы выдаём займы российским и иностранным гражданам в возрасте от 21 года до 70 лет. Условия ипотечного кредитования в Альфа-Банке:

  • процентная ставка — от 15,19% годовых

  • максимальная сумма — 70 000 000 ₽

  • первый взнос — от 15%

  • срок кредитования — до 30 лет

Точная процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого заёмщика. Примерный размер ежемесячных платежей по ипотеке вы можете узнать с помощью кредитного калькулятора на сайте. Онлайн-сервис поможет рассчитать кредитную нагрузку, определиться с суммой и сроком кредитования.

Адреса центров ипотечного кредитования

Взять ипотеку на вторичное жильё в Альфа-Банке

Для оформления займа понадобится паспорт, СНИЛС, ИНН и другие документы. Для подтверждения дохода можно представить 2-НДФЛ, справку по форме банка, выписку по дебетовому счёту или из ПФР. Также потребуется заключение об оценке недвижимости и документы о праве собственности от предыдущего владельца. В квартире, на которую оформляется ипотека, не должно быть незаконных перепланировок. Степень износа многоквартирного дома не должна превышать 60%.

Чтобы взять ипотеку на вторичное жильё, оставьте заявку на сайте. Мы рассмотрим её в течение нескольких дней и сообщим вам о решении по телефону или в смс. После одобрения заявки загрузите копии документов через личный кабинет или принесите в ближайшее отделение Альфа-Банка.

Подробнее об условиях

Процентная ставка

от 4,89%

Сумма кредита

до 70 000 000 ₽

Срок кредита

до 30 лет

Первоначальный взнос

от 10%

Другие предложения по ипотеке

Бесплатная и простая таблица анализа сдаваемого в аренду имущества

Успешные инвесторы в сдаваемое в аренду имущество знают, что прибыль получается при покупке недвижимости, а не при ее продаже. Но как инвесторы узнают, действительно ли сделка, на которую они рассчитывают, имеет смысл?

В этой статье мы ответим на этот вопрос и многое другое.

Мы начнем с рассмотрения того, как работает анализ сдаваемой в аренду недвижимости, поговорим о том, почему денежный поток имеет решающее значение, и предоставим вам две бесплатные электронные таблицы и инструменты для анализа сдаваемой в аренду недвижимости, которые вы можете начать использовать уже сегодня.

(Нажмите здесь, если хотите сразу перейти к электронной таблице)

 

Основные этапы анализа арендуемого имущества

При анализе арендуемой недвижимости необходимо выполнить четыре основных шага:

1. Определение рыночной стоимости

Инвесторы в недвижимость имеют в своем распоряжении широкий спектр инструментов, помогающих определить рыночную стоимость дома:

  • CMA или сравнительный анализ рынка сообщает, по какой цене недавно были проданы аналогичные дома и по какой цене они в настоящее время котируются по
  • Финансовые показатели, такие как ставка капитализации и GRM (множитель валовой арендной платы)
  • Правило 1% гласит, что ежемесячная арендная плата за недвижимость должна быть равна или превышать 1% от покупной цены – если ежемесячная арендная плата составляет 1000 долларов США, недвижимость стоит около 100 000 долларов США
2.Расчет стоимости владения недвижимостью

Стоимость владения и эксплуатации инвестиционной недвижимости для одной семьи включает различные статьи расходов, такие как налоги, плата за управление и аренду, коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт.

Некоторые инвесторы «оценивают» операционные расходы, используя нечто, называемое правилом 50%. Правило 50% предполагает, что операционные расходы (за исключением основной суммы ипотечного кредита и выплаты процентов) будут составлять половину валового дохода. Так, если дом на одну семью сдается за 1000 долларов в месяц, ежемесячные эксплуатационные расходы составят 500 долларов.

Хотя правило 50 % может быть хорошим инструментом первоначальной проверки при выборе потенциальных инвестиций для дальнейшего анализа, лучше использовать исторические расходы или провести подробное исследование, чтобы точно узнать, сколько будет стоить владение арендованной недвижимостью.

3. Исследование рынка арендной платы

Интернет-источники, такие как Rentometer, Zillow и RENTCafé, являются отличными источниками для поиска информации об аренде в режиме реального времени почти на каждом рынке в США. быть арендатором.

4. Оцените любые необходимые расходы на ремонт и обновление

Если вы инвестируете в сдаваемый в аренду дом на одну семью «под ключ» на Roofstock Marketplace, маловероятно, что вам понадобится какой-либо немедленный ремонт. Однако в какой-то момент в течение периода владения вы можете захотеть обновить интерьер или экстерьер, чтобы повысить ценность и оправдать более высокую арендную плату.

Ваш управляющий недвижимостью может помочь с получением нескольких расценок на любую работу, а также посоветовать, потребует ли местное правительство лицензированного подрядчика для выполнения работы или разрешит использовать менее дорогого разнорабочего.

 

 

Анализ денежных потоков

Инвесторы в аренду недвижимости зарабатывают деньги двумя способами: за счет прироста капитала в долгосрочной перспективе и за счет денежных потоков в течение всего периода владения.

Прибыль от собственного капитала растет быстрее ближе к концу срока кредита, потому что больший процент ежемесячного платежа по ипотечному кредиту применяется к основной сумме долга. Исторически цены на жилье в США также опережали темпы инфляции.

Таким образом, для инвестора в недвижимость, покупающего и удерживающего, вполне разумно ожидать значительного прироста капитала.

Однако, поскольку рынки недвижимости также исторически движутся циклически, попытки рассчитать время рынка и максимизировать оценку, ожидая более высокой цены для продажи, иногда могут иметь неприятные последствия. Вот почему так много успешных инвесторов в недвижимость сосредотачиваются на денежных потоках при анализе недвижимости для инвестирования:

  • Стоимость домов на одну семью, которые имеют схожие характеристики, имеют тенденцию двигаться в одном направлении, а это означает, что потенциал их будущей оценки примерно одинаков
  • Финансирование домов на одну семью также аналогично, поэтому основной остаток будет выплачиваться примерно по той же ставке, а это означает, что прирост собственного капитала к концу срока кредита также будет примерно таким же

Вот почему инвесторы в недвижимость сравнивают денежные потоки двух похожих объектов.

Поскольку потенциальная прибыль от собственного капитала примерно одинакова, денежный поток становится дифференцирующим фактором. При прочих равных, дом с большим денежным потоком — лучшая инвестиция.

 

Как анализировать денежный поток

Денежный поток – это разница между доходами и расходами. Хотя это определение довольно простое, точный анализ и расчет денежного потока может быть немного сложнее.

Это потому, что многие начинающие инвесторы в недвижимость слишком оптимистичны.Они часто переоценивают валовой доход от аренды и недооценивают эксплуатационные расходы или реальную стоимость владения арендуемой недвижимостью.

Хороший анализ денежных потоков включает:

Валовой доход от аренды

Некоторые инвесторы допускают большую ошибку, предполагая, что арендная плата будет расти из года в год. Вместо того, чтобы прогнозировать прямолинейное ежегодное увеличение арендной платы на 3% (например), поговорите с другими инвесторами на вашем рынке, чтобы узнать, каково было их историческое увеличение арендной платы.

Вакансия/убыток по кредиту

Во многих проформах денежных потоков используется вакансия/кредитный убыток в размере 5% от валового годового дохода. Вакансия — это время, которое требуется, чтобы найти нового арендатора или сдать квартиру, когда недвижимость не приносит дохода. Кредитный убыток — это другое слово для безнадежных долгов, созданных арендаторами, которые не платят полностью.

Количество дней, которому соответствует 5%, составляет около 18 дней. Вместо того, чтобы использовать 5%, поговорите с местной управляющей компанией Roofstock, чтобы узнать, сколько времени действительно требуется, чтобы найти нового арендатора.Вы можете обнаружить, что 5% слишком мало или даже слишком много, если спрос на арендную недвижимость на рынке высок.

Управление недвижимостью

Поскольку вы разговариваете с профессиональным управляющим недвижимостью, спросите его о структуре оплаты и узнайте, какие услуги включены, а за какие могут взиматься дополнительные сборы. Отраслевой стандарт составляет от 8% до 12% от валового ежемесячного дохода от аренды, в то время как другие могут взимать фиксированную плату за единицу или предлагать скидку инвестору, владеющему несколькими объектами недвижимости.

За такие услуги, как сдача в аренду новому арендатору и создание новой учетной записи клиента, может взиматься дополнительная плата. Эти сборы уменьшают денежный поток от собственности, но начинающие инвесторы часто забывают включить их в анализ денежных потоков.

 

 

Техническое обслуживание

Техническое обслуживание включает в себя стоимость ремонта или замены элементов, таких как засорившаяся водопроводная линия, перевешивание дверцы шкафа, замена изношенного прибора, обслуживание ОВКВ или ремонт крыши.Некоторые инвесторы рассчитывают расходы на содержание как 10% от валовой арендной платы, в то время как другие владельцы составляют подробный список со стоимостью отдельных работ и ремонта.

Возраст дома и демографические данные жильцов также влияют на стоимость содержания собственности.

Старые дома, если только они не были полностью отремонтированы и обновлены, как правило, обходятся дороже, чем новое строительство. Инвесторы, ориентирующиеся на студентов или арендаторов по 8-й программе в качестве арендаторов, могут обнаружить, что расходы на содержание выше, чем у владельцев, сдающих жилье миллениалам с высокотехнологичными работами или пенсионерам бэби-бумеров.

Коммунальные услуги

Арендаторы домов на одну семью обычно оплачивают счета за коммунальные услуги напрямую, но в небольших многоквартирных домах домовладельцы часто платят за воду, канализацию и вывоз мусора, а затем перекладывают эти расходы на арендатора.

Даже если арендатор сам оплачивает счета за коммунальные услуги, рекомендуется каждый месяц узнавать в местной коммунальной службе, какие счета выставляются.

Более высокий, чем обычно, счет за коммунальные услуги может в конечном итоге сделать недвижимость слишком дорогой для арендатора, что, в свою очередь, приведет к более высокому уровню вакантных площадей и снижению денежного потока.В зависимости от муниципалитета некоторые коммунальные службы могут также возлагать на арендодателя ответственность за неоплаченный счет арендатора, что создает непредвиденные расходы в отчете о движении денежных средств.

Плата за ТСЖ

Владение домом, который является частью товарищества собственников жилья, также означает уплату взноса в ТСЖ, обычно один раз в месяц. Рекомендуется запросить в ТСЖ копию их годового баланса P&L и .

Это связано с тем, что, хотя отчет о прибылях и убытках ТСЖ может показаться убедительным, слабый баланс означает, что ТСЖ недостаточно капитализировано и, возможно, ему потребуется провести специальную оценку для каждого владельца собственности в ассоциации.

Ипотека

Платежи по ипотеке обычно состоят из PITI или основной суммы долга, процентов, налога на имущество и страховки. Если ваш ежемесячный платеж по кредиту не включает все эти элементы, обязательно учтите недостающие элементы в анализе движения денежных средств.

Прочие расходы

Эта категория может включать единовременные расходы, такие как арендная плата, борьба с вредителями, уборка снега, озеленение и не облагаемые налогом командировочные расходы для инвесторов в недвижимость на большие расстояния.

 

Простая таблица для анализа арендуемой недвижимости

Чтобы проиллюстрировать, как анализ арендуемой недвижимости работает в реальном мире, мы составили простую электронную таблицу с помощью Google Таблиц (но вы также можете загрузить копию в Excel, если хотите):

Загрузите эту простую электронную таблицу для анализа арендуемой недвижимости прямо сейчас (любезно предоставлено Roofstock Academy)

 

Альтернативный инструмент, который сделает всю тяжелую работу за вас

Еще одним отличным ресурсом для подробного анализа сдаваемой в аренду недвижимости для одной семьи является Roofstock Cloudhouse.

Просто введите адрес любого дома на одну семью в США, чтобы получить полный прогноз потенциального дохода. Вы также можете персонализировать свои отчеты Cloudhouse, изменив предположения для создания индивидуального анализа.

 

Прочие финансовые показатели для измерения

Хорошая таблица анализа сдаваемой в аренду недвижимости также позволяет инвесторам в недвижимость создавать другие ключевые финансовые показатели, помогающие взвесить все за и против альтернативных вариантов инвестирования:

  • Денежный доход = Чистый годовой денежный поток / Инвестированные денежные средства
  • Ставка капитализации = NOI (чистый операционный доход до выплаты по ипотеке) / Рыночная стоимость имущества
  • Множитель валовой арендной платы = рыночная стоимость / валовая годовая арендная плата
  • Валовой доход от аренды = Валовая годовая арендная плата / Рыночная стоимость

 

Национальный калькулятор ливневых стоков

| Агентство по охране окружающей среды США

Помогают контролировать сток и способствуют естественному движению воды

Национальный калькулятор ливневых вод (SWC) Агентства по охране окружающей среды представляет собой программный инструмент, который оценивает годовой объем дождевой воды и частоту стока с определенного участка, используя зеленую инфраструктуру в качестве средств контроля развития с низким уровнем воздействия. SWC предназначен для использования всеми, кто заинтересован в уменьшении стока с территории, включая застройщиков, ландшафтных архитекторов, градостроителей и домовладельцев.

Программное обеспечение, совместимость и руководства

SWC доступен как мобильное веб-приложение или как настольная программа — обе версии требуют подключения к Интернету. Мобильное веб-приложение можно использовать на настольных и мобильных устройствах, таких как смартфоны и планшеты, и оно совместимо со всеми операционными системами.Настольная программа для Windows работает в любой версии Microsoft Windows с установленной версией 4 или более поздней версии .Net Framework.

Обе версии лучше всего работают со следующими веб-браузерами: Microsoft Edge, Google Chrome, Mozilla Firefox и Apple Safari.

Мобильная версия
Настольная версия
Дата Название 
01. 08.2019 Национальный калькулятор ливневых стоков, версия 2.0.0.1 (ZIP) (zip)
  1. Если у вас установлена ​​предыдущая версия, вы должны удалить ее перед установкой обновления.
  2. Загрузите ZIP-файл и переместите его в нужную папку, а затем разархивируйте файл.
  3. Щелкните правой кнопкой мыши «StormwaterCalculator.exe» и выберите «Создать ярлык».
  4. Перетащите ярлык на рабочий стол и используйте его для запуска программы.
  5. В случае возникновения проблем с установкой обратитесь к системному администратору.
Руководства пользователя
Исходные коды

Отказ от ответственности: Любое упоминание торговых наименований, производителей или продуктов не означает их одобрения со стороны EPA.EPA и его сотрудники не поддерживают коммерческие продукты, услуги или предприятия.

Возможности

SWC использует модель управления ливневыми стоками (SWMM) в качестве вычислительного механизма. SWMM — это хорошо зарекомендовавшая себя модель, разработанная EPA, которая постоянно используется и периодически обновляется в течение 40 лет. Его гидрологический компонент использует физически значимые параметры, что делает его особенно подходящим для применения в национальном масштабе. SWMM настраивается и работает в фоновом режиме без участия пользователя.SWC имеет доступ к нескольким национальным базам данных, которые предоставляют информацию о почве, топографии, осадках и испарении для выбранного участка.

Гидрологический анализ

SWC позволяет пользователям анализировать гидрологию участков малого и среднего размера (менее 12 акров) в Соединенных Штатах, включая Пуэрто-Рико, с помощью элементов управления LID. Он оценивает количество ливневых стоков, образующихся с участка при различных сценариях развития и управления в течение длительного периода исторических осадков.

Модуль затрат

Модуль оценки стоимости LID в приложении позволяет планировщикам и менеджерам оценивать средства управления LID на основе сравнения региональных и национальных оценок затрат на уровне планирования проекта (капитальное и среднегодовое обслуживание) и прогнозируемой эффективности управления LID. Оценка стоимости выполняется на основе определенной пользователем конфигурации размера инфраструктуры управления LID и других ключевых переменных проекта и объекта. Это включает в себя, применяется ли проект как часть новой разработки или перепланировки, и существуют ли существующие ограничения площадки.

Климатические сценарии

SWC позволяет пользователям учитывать, как сток может меняться в зависимости от исторической погоды и потенциальных климатических условий в будущем. Чтобы лучше принимать решения, рекомендуется, чтобы пользователи разработали ряд результатов с различными предположениями о входных данных модели. Пожалуйста, уточните у местных властей, могут ли и каким образом использование этих инструментов способствовать достижению местных целей управления ливневыми стоками.

Зеленая инфраструктура в качестве элементов управления LID

Методы зеленой инфраструктуры, которые представляют собой элементы управления LID, используемые в SWC, способствуют естественному движению воды вместо того, чтобы позволять ей смываться на улицы и в ливневые стоки. Меньший сток воды в ливневые стоки и дороги может помочь предотвратить загрязнение водотоков, деградацию инфраструктуры, наводнения и перегрузку очистных сооружений. Это позволяет использовать ливневую воду как ресурс, а не как отходы, и может повысить эстетическую и экономическую ценность для сообщества. В SWC включены следующие методы зеленой инфраструктуры:

.
  • Крыша (водосточная труба) Отключение. Эта практика позволяет дождевой воде с крыш сбрасываться на проницаемые ландшафтные участки и газоны, а не прямо в ливневые стоки.Его можно использовать для хранения ливневых вод и / или для просачивания ливневых вод в почву.
  • Сбор дождевой воды (дождевые бочки или цистерны). Контейнеры для сбора стоков с крыш собирают стоки с крыш и направляют их в резервуар, где их можно использовать для непитьевой воды и инфильтрации на месте. Цистерны могут располагаться над или под землей и иметь большую вместимость, чем дождевые бочки.
  • Дождевые сады. Полые углубления, заполненные искусственной почвенной смесью, которая поддерживает рост растений.Они дают возможность накапливать и инфильтрировать захваченный сток и удерживать воду для поглощения растениями. Они обычно используются на отдельных участках домов для улавливания стока с крыш.
  • Зеленые крыши ( , также известные как крыши с растительностью). Биоретенционные системы, размещаемые на поверхностях крыш, которые улавливают и временно хранят дождевую воду в почвенной среде. Они состоят из многослойной системы кровли, предназначенной для поддержки роста растений и удержания воды для поглощения растениями, при этом предотвращая образование луж на поверхности крыши.
  • Уличные плантаторы. Состоят из бетонных ящиков, заполненных искусственным грунтом, поддерживающим рост растений, и обычно размещаются вдоль тротуаров или парковок. Под почвой находится слой гравия, который обеспечивает дополнительное хранилище, поскольку захваченный сток проникает в существующую почву ниже.
  • Инфильтрационные бассейны. Неглубокие углубления, заполненные травой или другой естественной растительностью, которые улавливают стоки с прилегающих территорий и позволяют им проникать в почву.Они обеспечивают объем хранения и дополнительное время для захваченного стока, чтобы проникнуть в естественную почву ниже.
  • Пористое дорожное покрытие. Выемки, засыпанные гравием и вымощенные пористым бетоном или асфальтовой смесью или модульными пористыми блоками. Обычно все осадки немедленно проходят через дорожное покрытие в слой хранения гравия под ним, где они могут естественным образом проникать в родную почву участка.

Приложения

SWC лучше всего подходит для проведения скринингового анализа небольших участков площадью до нескольких десятков акров с однородными почвенными условиями.Его основное внимание уделяется информированию застройщиков и владельцев недвижимости о том, насколько хорошо они могут достичь желаемой цели по удержанию ливневых вод. Его можно использовать для ответа на такие вопросы, как:

  • Какое максимальное суточное количество осадков может быть уловлено участком в состоянии до разработки, в текущем состоянии или после разработки?
  • В какой степени ливневые дожди различной силы будут улавливаться на месте?
  • Какой набор элементов управления LID можно использовать для достижения заданной цели удержания ливневых стоков?
  • Насколько хорошо средства управления LID будут работать в соответствии с будущими метеорологическими прогнозами, сделанными с помощью моделей глобального изменения климата?
  • Каковы различия в относительных затратах на уровне планирования (капитальных и эксплуатационных) для различных комбинаций элементов управления LID?

Ресурсы и техническая поддержка

Публикации и другие материалы:
Техническая поддержка:
Связанные ресурсы:

хаса-факи

Нажмите на вопрос, чтобы просмотреть ответы на него

Какие документы мне нужны для подачи заявления на получение пособия?
  • Для программ денежной помощи, Medicaid и Supplemental Nutritional Assistance Program наиболее часто требуются следующие документы:

    1. Свидетельства о рождении или другое приемлемое удостоверение личности для всех заявителей
    2. Карта социального обеспечения для всех заявителей
    3. Подтверждение дохода, ресурсы для каждого заявителя
    4. Подтверждение места жительства, например, арендная плата, отчеты об аренде и счета за коммунальные услуги
    5. Сведения о посещаемости школы и справки из детских садов
    6. Доказательство опеки над ребенком или семейных/правовых отношений
    7. Гражданство или текущий иммиграционный статус
    8. Справка от медицинского работника о невыезде, беременности и т. д.
    9. Подтверждение семейного положения или домашнего партнерства
    10. Подтверждение любого медицинского страхования
    Эти документы не являются исчерпывающими. Тем не менее, менеджеры по работе с клиентами HRA могут помочь в сборе документов в процессе подачи заявки.
Имею ли я право на получение финансовых пособий?
  • Право клиента на получение денежной помощи определяется в соответствии с руководящими принципами соответствия требованиям штата Нью-Йорк. Для отдельных случаев мы должны сначала заложить весь доход и арендную плату, чтобы определить, остается ли у клиента менее 376 долларов в месяц, что является установленным штатом уровнем потребности.Если это так, то клиент имеет право на помощь в аренде и, возможно, денежную помощь при условии, что сумма аренды будет одобрена HASA.

    • Пример А:

      • Ежемесячная арендная плата = 1419 долларов США
      • Клиент не имеет дохода.
      • Клиент имеет право на получение денежной помощи и помощи в аренде жилья. HASA выплатит арендодателю полную арендную плату в размере 1419 долларов. Клиент получит денежный грант в размере 376 долларов на еду и другие расходы.
    • Пример B:

      • Ежемесячная арендная плата = 1419 долларов США
      • SSI клиента = $822
      • Доля клиента в аренде составляет 30% от дохода SSI в размере 822 долл. США = 246 долл. США.60
      • Клиент имеет право на помощь в аренде. HASA выплачивает арендодателю арендную плату в размере 1 172,40 долларов США через 4 прямых платежа поставщика, включая 2 дополнительных платежа HASA.
    • Пример С:

      • Ежемесячная арендная плата = 1419 долларов США
      • SSD клиента = 1800 долларов США
      • Клиент не имеет права на финансовую помощь. Дефицита бюджета нет, так как после оплаты аренды у клиента остается более 376 долларов.
  • Пожалуйста, обратитесь к Калькулятору финансовой помощи , чтобы получить оценку вашего права на получение помощи.
Сколько времени мне потребуется, чтобы получить пособие, если оно соответствует требованиям?
  • 15-дневная денежная помощь на неотложные нужды может быть выдана в тот же день.
  • Пособия по ускоренной программе дополнительного питания могут быть выданы в тот же день.
  • Постоянная денежная помощь для Семьи с детьми до 18 лет по делу будут выданы в течение 30 дней с даты подачи заявления.
  • Текущие пособия наличными для Только для одиноких взрослых случаев будут выданы в течение 45 дней с даты подачи заявления.
  • Текущие льготы по Программе дополнительного питания будут выданы в течение 30 дней с даты подачи заявления.
Будет ли HASA платить мне арендную плату, если у меня есть доход?
  • Соответствующие критериям клиенты, которые проживают в частных рыночных квартирах и имеют доход, отличный от денежной помощи, не должны будут платить более 30% своего дохода за аренду*. Уровень арендной платы клиента также должен быть одобрен HASA.

1.

Утвержденная ежемесячная арендная плата в размере 1419 долларов США
SSI в размере 822 долларов США
Доля арендной платы клиента = 30% от 822 долларов США = 246,60 долларов США
HRA выплатит арендодателю клиента 1172,40 долларов США (1419–246,60 долларов США).

2.

Утвержденная ежемесячная арендная плата в размере 1419 долларов США
SSD в размере 1000 долларов США
Доля арендной платы клиента = 30% от 1000 долларов США = 300 долларов США
HRA выплатит арендодателю клиента 1119 долларов США (1419–300 долларов США).


    * Клиент должен сначала иметь право на получение денежной помощи в соответствии с расчетами соответствия требованиям штата Нью-Йорк, а сумма аренды должна быть одобрена HASA. Например, , месячный дефицит бюджета для одного клиента должен быть меньше 376 долларов, если арендная плата вычитается из месячного дохода.

3.

Ежемесячная арендная плата = 1419 долларов США
SSD клиента = 1800 долларов США
После того, как клиент заплатит 1419 долларов США из своего дохода SSD в размере 1800 долларов США, у него останется 381 доллар США, что составляет более 376 долларов США. Следовательно, дефицита бюджета не существует. Этот клиент не имеет права на ограничение арендной платы в размере 30% от дохода.


Что такое заработанный доход без учета?
  • Это поощрение, которое позволяет соответствующим критериям клиентам с активными делами о денежной помощи (CA), которые получают полную или частичную занятость, продолжать получать финансовую помощь при выходе из бюджетного дефицита.
  • Клиент зарабатывает 425 долларов брутто в неделю; 425 долларов США X 4,333 недели в месяц = ​​1841,53 долларов США
  • $1841,53 ÷ 2 = $920,76 полумесячного дохода
  • 920 долларов. 76 — 45 долл. США = 875,76 долл. США 90 026
  • 875,76 долл. США X 0,53 (EID) = 464,15 долл. США
  • 920,76–464,15 долл. США (EID) = 56,61 долл. США (сумма закладывается в бюджет раз в полгода)
  • Факторы, влияющие на бюджет, включают, помимо прочего: доход, размер домохозяйства (включая количество клиентов HASA, имеющих право на медицинское обслуживание), арендную плату, возмещение, пособие на коммунальные услуги, тип жилья и т. д.

Будут ли они планировать мой доход, если я буду преподавателем по принципу «равный-равному»?
  • .Институт СПИДа Департамента здравоохранения штата Нью-Йорк финансирует стипендии для программы «Равный преподаватель» . Таким образом, стипендия, полученная в рамках этой программы, исключается из бюджета за счет денежной помощи, программы дополнительной продовольственной помощи и льгот Medicaid.
Каковы правила HASA по аренде новых квартир?
  • HASA утвердит арендную плату на следующих уровнях:

    • Эконом или однокомнатная квартира: до 1559 долларов США
    • Квартира с одной спальней: до 1599 долларов США
    • Квартира с двумя спальнями: до $1831
    • Трехкомнатная квартира: до 2324 долларов США
    • Квартира с четырьмя спальнями: до 2475 долларов США

    Эти рекомендации основаны на справедливой рыночной арендной плате HUD и могут ежегодно изменяться. Примечание. Это рекомендации, а не правила. Арендная плата более высокого уровня может быть одобрена по усмотрению агентства (например, для защиты здоровья или безопасности клиента). В арендную плату должны входить отопление и горячая вода. Утверждение будет частично зависеть от размера домохозяйства клиента и осмотра квартиры.

В каком случае мне придется платить за аренду более 30% своего дохода?
  • Соответствующие критериям клиенты, которые проживают в частных рыночных квартирах и имеют доход, отличный от денежных пособий, не должны будут платить более 30% своего дохода в счет арендной платы при условии, что сумма арендной платы одобрена HASA.Чтобы соответствовать критериям, клиент должен сначала иметь право на получение денежной помощи, используя расчеты соответствия требованиям штата Нью-Йорк. Для отдельных случаев мы должны сначала заложить весь доход и арендную плату в рамках обычного процесса составления бюджета HASA, чтобы определить, остается ли у клиента менее 376 долларов в месяц, что является установленным штатом уровнем потребности. Если это так, то клиент имеет право на CA и помощь в аренде, после чего вступает в силу ограничение в 30%.

    • Пример А:

      • Ежемесячная арендная плата = 1419 долларов США
      • SSI клиента = $822
      • После того, как клиент внесет арендную плату, дефицит бюджета составит -597 долларов, что меньше стандартных потребностей в 376 долларов в месяц.Следовательно, клиент имеет право на получение денежной помощи .
    • Пример B:

      • Ежемесячная арендная плата = 1419 долларов США
      • SSD клиента = 1800 долларов США
      • После того, как клиент внесет арендную плату в размере 1419 долларов США из своего дохода от SSD в размере 1800 долларов США, у клиента останется 381 доллар США, что больше, чем стандартные потребности в размере 376 долларов США в месяц. Таким образом, клиент не имеет права на получение денежной помощи.
Если я захочу переехать, оплатит ли HASA мою новую квартиру?
  • Если в настоящее время вы проживаете в квартире и хотели бы переехать, не покидайте свою нынешнюю квартиру, пока не обсудите это со своим социальным работником. Ваш социальный работник будет работать с вами, чтобы определить тип жилья, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Наша цель — помочь вам в поддержании стабильного, приемлемого с медицинской точки зрения и доступного жилья.
  • Если вы являетесь бездомным или находитесь в непосредственной опасности (с документально подтвержденной ситуацией, угрожающей жизни или здоровью и безопасности), вы можете быть размещены во временном жилье на время поиска новой квартиры. Пожалуйста, свяжитесь с вашим социальным работником.

Нажмите на вопрос, чтобы просмотреть ответы на него

Могу ли я взять с собой на встречу адвоката?
  • Да .Вы можете привести с собой на встречи адвоката или представителя. Ваш адвокат должен будет идентифицировать себя на стойке регистрации, чтобы получить билет в качестве посетителя. Кроме того, вам нужно будет подписать форму разрешения HIPAA, чтобы мы могли обсудить ваше дело с адвокатом. После того, как вы предоставите форму разрешения HIPAA и уведомите агентство в письменной форме о том, что предоставляете адвокату разрешение на проведение операций по делу от вашего имени, адвокат сможет получить информацию о деле и документацию из вашего дела.
Как закрыть дело?
  • Если вы больше не желаете участвовать в программе HASA, вы должны уведомить своего социального работника лично или по телефону. Для документального подтверждения вашего запроса вам будет предложено заполнить форму Заявления о неучастии.
Могу ли я выбрать соц.работницу?
  • Соц.работникам назначаются дела на основе системы ротации. Однако клиентам может быть разрешено сменить назначенного им социального работника по запросу и при наличии уважительной причины на усмотрение директора центра или администрации HASA.
Как изменить пол на карте CBIC?
  • Обратите внимание, что с 30 апреля 2015 г. идентификационные карты общего пособия штата Нью-Йорк (CBIC) больше не содержат отметки пола.
  • Чтобы изменить свой пол в своей учетной записи Medicaid и/или в истории болезни, вы должны предоставить нам один из следующих документов, подтверждающих ваш новый пол:
    • Новое свидетельство о рождении
    • Паспорт США
    • Удостоверение личности штата Нью-Йорк или водительские права
    • Письмо из Управления социального обеспечения
    • Письмо врача (должно содержать определенный язык)
  • Самым важным шагом является сбор документации.Как только у нас будет необходимая документация, мы сможем внести запрошенное изменение.

Нажмите на вопрос, чтобы просмотреть ответы на него

Как часто требуются посещения на дому? Зачем нужен домашний визит?
  • Местное законодательство требует, чтобы клиенты HASA получали интенсивное ведение дел и содержались в соответствующем с медицинской точки зрения жилье. Посещения на дому необходимы для обеспечения того, чтобы клиентам HASA и их семьям были предоставлены льготы и услуги, необходимые для поддержания их здоровья и безопасности, и чтобы они были надлежащим образом размещены.
Что, если меня не будет дома во время запланированного визита на дом?
  • Если вы не будете дома во время запланированного визита на дом, вы должны уведомить своего социального работника о переносе визита. Невыполнение запланированных посещений на дому может иметь негативные последствия для вашего дела.

Нажмите на вопрос, чтобы просмотреть ответы на него

Какие типы жилья доступны?
  • Emergency Housing: Недавно принятые бездомные клиенты HASA могут запросить предоставление жилья в тот же день в Service Line, расположенной по адресу 400 8th Avenue в Манхэттене.Другие клиенты, нуждающиеся в срочном жилье, могут обратиться к своим социальным работникам с просьбой о размещении в тот же день. Аварийное жилье предоставляется на временной основе. В зависимости от размера семьи и наличия квартир, аварийное жилье будет размещено в временном вспомогательном жилье, коммерческом одноместном размещении (единицы SRO) или семейных аварийных квартирах.

    • Временное вспомогательное жилье : Временные жилищные единицы предназначены только для краткосрочного проживания одиноких взрослых.Полностью меблированные отдельные комнаты имеют собственные или общие ванные комнаты, комнаты отдыха, питание в общих обеденных зонах и места для отдыха. Персонал, ведущий дела на месте, обеспечивает доступ к наркологическим и психологическим консультациям, а также помощь в поиске постоянного жилья. Также могут быть предоставлены другие вспомогательные услуги.
    • Коммерческие СРО : Коммерческие СРО предлагают краткосрочное проживание для одиноких взрослых и пар. Блоки SRO представляют собой меблированные отдельные комнаты с отдельными или общими ванными комнатами.
    • Чрезвычайное жилье для семей : Семьи размещаются в меблированных частных квартирах.
  • Поддерживающее жилье для неэкстренных случаев: Поддерживающее жилье доступно для клиентов, которым требуется помощь в устранении барьеров, которые мешают им вести самостоятельную жизнь в сообществе. Для некоторых моделей вспомогательного жилья также требуется история бездомности. После заполнения заявки клиент пройдет собеседование с членом группы комплексной оценки состояния здоровья (ЧАТ).После этого социальные работники HASA и специалисты по жилищным вопросам помогают соответствующим клиентам определить, какой тип жилья подходит для их индивидуальных или семейных нужд. Клиенты будут размещены в зависимости от состава семьи, их индивидуальных потребностей и доступности.

    • Congregate Residences : Congregate Supportive Housing предлагает различные модели меблированного жилья для отдельных лиц и семей, все под одной крышей. Доступны интенсивные социальные услуги на месте.
    • Scatter-Site Housing : Программы размещения Scatter Site предлагают квартиры, которые сдаются в аренду на имя поставщика жилья.Квартиры могут быть разбросаны по конкретному району или по всему городу. Эти программы включают специализированные вспомогательные услуги для одиноких взрослых и семей.
  • Частная рыночная квартира: HASA окажет помощь в аренде правомочным клиентам, которые хотят жить в частной рыночной квартире в сообществе. Клиенты должны самостоятельно проводить поиск квартиры. Социальные работники могут предоставить список агентов по продаже квартир, которые в прошлом помогали клиентам HASA.Однако мы не можем гарантировать, что у этих посредников будут свободные квартиры в любой момент времени. Пожалуйста, ознакомьтесь с разделом часто задаваемых вопросов о льготах для получения дополнительной информации о правилах арендной платы, 30-процентном пределе арендной платы и многом другом.

Этот калькулятор финансовой помощи следует использовать только в целях предварительной проверки. Законы, положения, правила и политики, на которых основан калькулятор, могут быть изменены в любое время. HRA не делает никаких заявлений или гарантий, явных или подразумеваемых, относительно точности прогнозируемых результатов. Окончательные решения о приемлемости могут приниматься только соответствующими сотрудниками HRA. Пожалуйста, обратитесь к куратору HASA для получения дополнительной информации или позвоните в ServiceLine по телефону (212) 971-0626, если вы новый заявитель.

Этот Калькулятор финансовой помощи должен использоваться только лицами, которые соответствуют каждому из следующих трех критериев:

  • Проживание в семье, состоящей из одного человека
  • Положительный результат теста на ВИЧ
  • В настоящее время не проживает в жилых домах HASA, в том числе в блоках аварийного размещения, в блоках совместного или разбросанного жилья.

Пожалуйста, введите ваш валовой доход(-а):




⛔ Исходя из указанного вами дохода и арендной платы, у вас профицит бюджета, и поэтому вы не имеете права на финансовую помощь.

Ежемесячные пособия, на которые вы можете иметь право:

Ваша доля арендной платы:

Калькулятор дохода от сдачи в аренду — как рассчитать доход от VR

Когда вы только начинаете работать в качестве владельца жилья для отдыха, возникает один большой вопрос: сколько денег я могу заработать?

Недвижимость, сдаваемая в краткосрочную аренду, может приносить вторым домовладельцам солидный доход и часто более прибыльна, чем долгосрочная аренда. Но этот дополнительный доход не обходится без затрат. От налогов и страховки до сборов за уборку и управление — важно учитывать ряд расходов при расчете дохода, чтобы составить точную картину потенциальной прибыли вашего дома.

Вот тут и приходит на помощь наш калькулятор дохода от сдачи в аренду. Просто введите свой ежемесячный доход и расходы ниже, а затем посмотрите, как наш инструмент автоматически рассчитывает годовой доход с учетом всех факторов.

Не знаете, где взять все эти цифры? Взгляните на наш инструмент ниже, чтобы более подробно понять свои переменные доходов и расходов, и ознакомьтесь с нашими бонусными ресурсами, которые помогут вам сделать точные оценки.









  

Ваши переменные дохода, объяснение

Первый шаг к точному прогнозированию дохода? Правильное определение каждого термина. Вот краткий справочный глоссарий того, что каждая переменная, используемая в нашем калькуляторе дохода от аренды на время отпуска , означает .

Тариф за ночь

Средняя ожидаемая плата за ночь

Забронировано ночей

Среднее количество ночей, которые вы планируете забронировать в месяц

Ипотека

Ваш ежемесячный платеж по ипотеке

Коммунальные услуги

Ежемесячные расходы на отопление/горячую воду, электричество/переменный ток, Wi-Fi и кабель

Страхование и налоги на имущество

Ежемесячные расходы на страхование домовладельцев, страхование ответственности и план защиты имущества + ставка налога на имущество вашего штата

Прочие расходы

Ежемесячная сумма ТСЖ и эксплуатационных расходов + средняя стоимость хранения/обновления вашей краткосрочной аренды

Затраты на управление

Ежемесячный % дохода, откладываемый на оплату управления/маркетинга (в зависимости от того, как вы решите управлять своим имуществом)

Понимание доходов и расходов

Давайте будем реалистами: расчет точного дохода от вашей инвестиционной собственности может привести к путанице. Некоторые элементы, такие как ипотечные платежи и платежи за коммунальные услуги, имеют довольно стандартные числовые значения, которые вы можете ввести в калькулятор без особых математических вычислений. Но другие компоненты требуют более контекстуального рассмотрения, поэтому давайте рассмотрим каждый шаг процесса более подробно.

Шаг 1. Расчет месячного дохода

Чтобы точно оценить тариф за ночь и ожидаемое количество забронированных ночей , важно понимать текущий рынок в вашем регионе.

Хорошие новости: мы проанализировали тысячи объявлений по всей Северной Америке, чтобы собрать для вас наиболее важные показатели эффективности. От цены за ночь и количества забронированных ночей до средней продолжительности пребывания и основных периодов бронирования в течение года — все результаты можно найти в нашей библиотеке отчетов об эффективности аренды для отпуска. Каждый из них дает вам основанный на данных показатель того, как работает прямая конкуренция, и, в свою очередь, сколько вы можете ожидать взимать и резервировать.

Вы можете получить данные о ставках за сутки и средние забронированные ночи из этих отчетов об эффективности, а затем ввести их в приведенный выше калькулятор дохода от сдачи в аренду, чтобы получить прочную основу для оценки ежемесячного дохода (и, в конечном счете, общего дохода).

Но владельцы, которые работают с Evolve, также получают преимущества нашего собственного алгоритма SmartRates. Он динамически настраивается каждую ночь, чтобы гарантировать, что ваш дом всегда опережает конкурирующие списки и превосходит их в долгосрочной перспективе. Показательный пример: SmartRates заработала нашим владельцам на 24% больше, чем традиционные статические методы ценообразования!

Шаг 2. Расчет ежемесячных расходов

От налогов до маркетинговых сборов, ваша смета расходов в значительной степени зависит от индивидуальных предложений и индивидуального выбора.

Во-первых, сложите ежемесячные расходы на разные виды страхования — например, страхование домовладельцев, страхование гражданской ответственности и план защиты имущества. (Забавный факт: владельцы Evolve автоматически получают компенсацию до 3000 долларов США за ущерб и 1 000 000 долларов США ответственности без каких-либо дополнительных расходов.)

Затем идет налог на недвижимость . То, как они применяются, зависит от штата, поэтому помните о ваших конкретных муниципальных требованиях. Если вы не уверены, вы можете ввести адрес арендуемой недвижимости в этот бесплатный инструмент, чтобы получить правильную ставку.

После того, как вы подсчитаете обе суммы, объедините числа и введите сумму в наш калькулятор дохода от сдачи в аренду.

Затем введите ежемесячный платеж по ипотеке и коммунальные услуги .

Чтобы включить то, что мы посчитали прочие расходы , сначала соедините ежемесячные расходы на ТСЖ и техническое обслуживание, плату за уборку и средние расходы на содержание краткосрочной аренды в достаточном количестве для гостей.

Если вам нужно обновить мебель или декор, укажите цену этих всеобъемлющих обновлений и разделите на 12, прежде чем добавлять к общему ежемесячному обзору эти дополнительные расходы.

Наконец, есть управленческие расходы для рассмотрения. Эта цифра будет выглядеть по-разному в зависимости от того, как вы решите управлять своей арендой на время отпуска.

Если вы занимаетесь арендой жилья на время отпуска без посторонней помощи:

  1. Выберите вариант «Я планирую управлять своей собственностью самостоятельно» в нашем калькуляторе дохода от аренды на время отпуска
  2. Сложите различные процентные расходы маркетинговых сборов для торговых площадок, которые вы планируете использовать (перечислены ниже)
  3. Переместите маркетинг ползунок комиссии, соответствующий сумме этих процентных комиссий

Если вы пользуетесь услугами управляющего недвижимостью:

  1. Выберите вариант «Я планирую нанять менеджера» в нашем калькуляторе дохода от аренды на время отпуска
  2. Переместите ползунок, чтобы учесть средний размер комиссии

Если вы используете Evolve в качестве управляющего недвижимостью ( П. S. мы перечисляем ваш дом на всех ведущих рынках краткосрочной аренды без дополнительной оплаты):

  1. Выберите вариант «Я планирую нанять менеджера» в нашем калькуляторе дохода от сдачи в аренду на время отпуска
  2. Переместите ползунок на нашу 10-процентную комиссию

Максимизируйте свой потенциальный доход с Evolve

Между высокими гонорарами традиционных управляющих недвижимостью и огромной ответственностью подхода «сделай сам» трудно найти баланс затрат и выгод, гарантирующий ваш успех.По крайней мере, так было до тех пор, пока не появилась Evolve.

За самую низкую в отрасли комиссию за управление (подкрепленную нашей гарантией без риска) мы применим проверенную данными стратегию маркетинга и бронирования к вашей аренде жилья для отпуска, что повысит ваш потенциальный доход при одновременном снижении затрат (и уровня стресса) .

Узнайте, соответствуете ли вы требованиям, или позвоните сегодня одному из наших консультантов по аренде жилья для отдыха, чтобы узнать больше по телефону 877. 881.7584.

Калькулятор оценки стоимости жилья | Amplify

Важные термины, которые необходимо знать для калькулятора стоимости жилья

Нужна небольшая помощь с условиями калькулятора? Мы составили список определений, используемых в инструменте.

ROI

Возврат инвестиций, обычно сокращенно ROI, — это термин, обозначающий соотношение между чистой прибылью и стоимостью инвестиций. ROI может быть положительным или отрицательным. Положительный ROI указывает на то, что вы зарабатываете на инвестициях; отрицательный ROI предполагает, что вы потеряли деньги.

ROI рассчитывается по относительно простой формуле. Начните с вычитания начальной стоимости инвестиций из конечной стоимости. Этот расчет дает вам чистую прибыль.Разделите чистую прибыль на первоначальную стоимость инвестиций. Поскольку рентабельность инвестиций чаще всего выражается в процентах, умножьте это итоговое число на 100. 

Вы могли заметить, что корректировка процента первоначального взноса приводит к другому проценту рентабельности инвестиций в нижней части инструмента. Этот калькулятор использует «метод из кармана», который является предпочтительным методом для инвесторов в недвижимость. Когда вы используете этот метод, при расчете первоначальной суммы инвестиций учитываются только ваши личные расходы.

Прибыль

Прибыль — это реализованная финансовая выгода, когда доход, полученный от продажи недвижимости, превышает первоначальную стоимость плюс любые улучшения, сделанные за время владения. Имейте в виду, что этот калькулятор учитывает только первоначальные затраты при определении прибыли, поэтому формула выглядит так: цена продажи – цена покупки = прибыль.

Покупная цена

Покупная цена означает цену, по которой вы первоначально приобрели свой дом. Это включает в себя ваш первоначальный взнос, а также оставшуюся сумму, которую вы могли профинансировать через кредитора.

Процент первоначального взноса

Ваш первоначальный взнос — это первоначальная сумма, которую вы платите за объект недвижимости. Чаще всего первоначальный взнос рассчитывается как процент от покупной цены дома.

Например, если вы вложили 20 000 долларов в дом стоимостью 100 000 долларов, вы внесли 20% первоначального взноса. Типичная скидка колеблется от 5% до 20% от стоимости дома, хотя вы можете положить больше, а в некоторых случаях и меньше.

Количество лет

Этот ползунок представляет количество лет, в течение которых вы владели домом или планируете владеть им.Как правило, чем дольше вы владеете своим домом, тем выше его стоимость.

Годовая оценка

С помощью калькулятора вы можете определить цену продажи, используя годовую оценку. Оценка относится к тому, как стоимость собственности увеличивается с течением времени. Если вы не уверены в скорости оценки вашего дома, вы можете вместо этого использовать ползунок «Целевая цена продажи».

В общем, цены растут просто потому, что предложение недвижимости ограничено, а спрос есть почти всегда.Однако на точные темпы повышения стоимости влияет сочетание факторов. Расположение, соседство, размер дома и полезная площадь, возраст и состояние, а также общие экономические показатели — все это играет роль в оценке вашего дома.

Целевая цена продажи

Целевая цена продажи — это сумма денег, которую вы надеетесь получить за свой дом, когда придет время продавать его. Для целей калькулятора сделайте обоснованную оценку навскидку. Однако, когда придет время продавать, вам понадобится более конкретная стоимость.Ниже приведены все способы получить представление о цене продажи.

  • Нанять оценщика. Кредиторы требуют профессиональной оценки для финансирования, так что вы, возможно, знакомы с этим процессом. Как домовладелец, вы также можете запросить профессионального оценщика. Оценщик рассмотрит недвижимость, дом, улучшения, окружающий рынок и сопоставимую недвижимость.
  • Получите сравнительный анализ рынка от агента по недвижимости. Этот вариант не будет таким подробным, как наем профессионального оценщика, но обращение к агенту по недвижимости для проведения сравнительного анализа рынка (CMA) может дать вам хорошую оценку, основанную на деталях дома и окружающего рынка.
  • Используйте калькулятор HPI Федерального агентства по финансированию жилищного строительства. В FHFA есть калькулятор цен на жилье для оценки стоимости дома. Обратите внимание, что калькулятор НЕ рассчитывает фактическую стоимость какого-либо конкретного дома. Вместо этого он прогнозирует, сколько данный дом, купленный в определенный момент времени, стоил бы сегодня, если бы он оценивал среднюю скорость роста окружающих домов.
  • Используйте другие интернет-ресурсы. В Интернете доступно множество оценщиков. Простой поиск в Google выдаст результаты для инструментов с веб-сайтов по недвижимости, которые используют общедоступные записи, налоговые оценки и алгоритмы для прогнозирования стоимости дома.

Дополнительные ресурсы калькулятора

Ищете дополнительные инструменты, подобные этому, чтобы привести свои финансы в порядок? Amplify Credit Union предлагает широкий выбор калькуляторов, которые помогут вам с такими вещами, как выход на пенсию, покупка нового дома, инвестиции, автокредиты и многое другое!

Калькулятор FTE, затраты на сотрудников и доход на одного сотрудника

Конечно, прибыльность сотрудников сильно влияет на решения о найме. Помните, что нужно усреднить количество сотрудников, которых вы нанимаете в течение года, особенно если вы ведете сезонный бизнес.

Например, в вашей теоретической компании, занимающейся производством прядильщиков, работает 21,25 сотрудника (после расчета ЭПЗ). Если вы получаете 850 000 долларов США в год, ваш годовой доход на одного сотрудника равняется 40 000 долларов США:

Доход на одного сотрудника [40 000] = Чистый доход [850 000] / Средний FTE [21,25]

Конечно, вы также должны учитывать прибыль. цифры, а не только цифры доходов. Однако цифры «Доход на одного сотрудника» позволяют вам увидеть, какой вклад вносит каждый сотрудник (в определенной части вашего бизнеса) в доход.

Изучая доходы (сумму, которую вы получаете в торговой точке) вместо прибыли (сумма, которую вы сохраняете после расходов), вы можете судить о рентабельности фактической работы сотрудника, а не других ваших затрат (расходы на рекламу и т. д.) .

Прогнозирование потребности в сотрудниках

Прогнозируйте свою потребность в новых сотрудниках при принятии решений о найме/производстве. Вы можете изучить статистику, сделать суждение, основанное на опыте, или, возможно, и то, и другое!

Создайте подробный отчет о распределении, определив показатели производительности для каждого сотрудника (в зависимости от его роли/отдела).Встретьтесь со своим руководством, доверенными сотрудниками и другими заинтересованными сторонами и сравните свои цифры с их реальным опытом. Учитывайте сезонные и годовые тенденции роста, используя самые свежие данные анализа рынка.

Например, представьте, что вы планируете предложить новую линейку спиннеров, которые также отправляют сообщения в социальных сетях друзьям пользователей. Вам нужно нанять больше сотрудников, особенно разработчиков, чтобы интегрировать это программное обеспечение в дизайн ваших продуктов.

Убедитесь, что у вас есть твердые цели по продажам, основанные на исследовании рынка, чтобы оценить сумму, которую вы можете заработать на этом новом продукте.Вам нужно будет вложить значительную сумму денег в эту линейку продуктов задолго до того, как вы получите какие-либо доходы.

Практические советы по затратам на сотрудников

В недавней беседе финансовый директор Toggl Track поделилась своим процессом определения того, готова ли компания принять на работу нового сотрудника. Во-первых, она рассчитывает будущий денежный поток при рассмотрении вопроса о найме/повышении заработной платы. Затем она использует эту цифру для оценки состояния компании (потрясающе, конечно!), сравнивая ее с количеством, которое необходимо Toggl Track для правильной работы.

Она смотрит на KPI (ключевые показатели эффективности), такие как валовая прибыль (должна быть более 50% до приема на работу) и денежные счета (должна равняться выручке минимум за 3 месяца). Для большей ясности она изучает средние показатели по отрасли, чтобы определить, что Toggl Track может предложить своим сотрудникам.

После расчета стоимости на одного сотрудника (и других цифр, которые я упомянул в этой статье), вы можете добавить номер стоимости труда для каждого из сотрудников, которых вы отслеживаете в Toggl Track.

По мере того, как ваш бизнес растет и вы набираете сотрудников, Toggl Track будет рядом с вами с отслеживанием времени и бизнес-аналитикой, необходимыми для принятия разумных и прибыльных решений!

Калькулятор общей стоимости владения (TCO)

Имя *

Фамилия *

Название компании *

Телефон *

E-mail *

Страна / Регион * AfghanistanÅland IslandsAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBailiwick из GuernseyBailiwick из JerseyBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBonaireBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish в Индийском океане TerritoryBritish Virgin IslandsBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoCameroonCanadaCayman IslandsCentral African RepublicChileChinaColombiaCommonwealth из DominicaCommonwealth Северных Марианских IslandsCook IslandsCooperative Республики ГайанаКоста-РикаКот-д’ИвуарСтрана Синт-МартенХорватияКюрасаоКипрЧешская РеспубликаДемократическая Народная Республика КореяДемократическая Республика Сан-Томе и ПринсипиДемократическая Республика КонгоДемократическая Республика Тимор-ЛештиДанияДепартамент ГваделупаДепартамент ГвианаДепартамент МартиникаДепартамент М ayotteDepartment из RéunionDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEstoniaEswatiniEthiopiaFalkland IslandsFaroe IslandsFederal Республики SomaliaFederated Штатов MicronesiaFijiFinlandFranceGabonese RepublicGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGrenadaGuatemalaHondurasHong KongHungaryIcelandIndependent государства Папуа-Новой GuineaIndependent штата SamoaIndiaIndonesiaIraqIrelandIslamic Республики IranIslamic Республики MauritaniaIsle от ManIsraelItalyJamaicaJapanJordanKazakhstanKenyaKingdom из CambodiaKingdom из LesothoKingdom в SwazilandKingdom из TongaKoreaKosovoKuwaitLao Народной Демократической RepublicLatviaLebanonLibyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMacedonia (FYRO) MalaysiaMaltaMauritiusMexicoMoldovaMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoNamibiaNepalNetherlandsNetherlandsNew ZealandNicaraguaNigeriaNiueNorwayOmanOverseas Коллективность Санкт BarthélemyOverseas Collective of Saint MartinOverseas Collective of Saint Pierre and MiquelonOverseas Collective of the W Allis и Футуна IslandsOverseas Lands французского PolynesiaPakistanPalestinian AuthorityPanamaParaguayPeruPhilippinesPitcairn, Хендерсон, Дюси и Оэно IslandsPolandPortugalPuerto RicoQatarRepublic из BurundiRepublic Кабо VerdeRepublic из ChadRepublic в CubaRepublic из DjiboutiRepublic Экваториальной GuineaRepublic из GuineaRepublic Гвинеи-BissauRepublic в HaitiRepublic из KiribatiRepublic в LiberiaRepublic из MadagascarRepublic в MalawiRepublic из MaldivesRepublic Мали, Республика Мозамбик, Республика Науру, Республика Нигер, Республика Палау, Республика Сан-Марино, Республика Сейшельские острова, Республика Сьерра-Леоне, Республика Южный Судан, Республика Суринам, Республика Конго, Республика Гамбия, Республика Маршалловы острова, Республика Судан, Республика Союз Мьянма, Республика Вануату, Румыния, Россия, Руанда, остров Святой Елены, Вознесение, Вознесение. CunhaСент-Китс и НевисСент-ЛюсияСент-Винсент и ГренадиныСаудовская АравияСенегалСербияСингапурСловакияСловенияСоло Mon Islandssouth AfricaSouth Джорджия и Южно-Сэндвич-ОстровасСПСПРи Ленгастат Эвитритраэстиатра Ватиканской городской республикиБантайцистанцаЛандсирийской арабской республики. РеспубликаТокелауТринидад и ТобагоТунисТурцияТуркменистанОстрова Теркс и КайкосТувалуУгандаУкраинаСоюз Коморских ОстрововОбъединенные Арабские ЭмиратыВеликобританияСоединенные Штаты Малые отдаленные острова СШАУругвайУзбекистанВенесуэлаВьетнамВиргинские острова СШАЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабве

Комментарии

Я буду получать информацию, советы и предложения о решениях для предприятий и организаций, а также о других продуктах и ​​услугах Microsoft.

Я буду получать информацию, советы и предложения о решениях для предприятий и организаций, а также о других продуктах и ​​услугах Microsoft.

Я хочу, чтобы Microsoft делилась моей информацией с избранными партнерами, чтобы я мог получать актуальную информацию об их продуктах и ​​услугах.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>