МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Прописка в квартире что она дает: Прописка в квартире: 5 главных мифов — Дом и уют

Кому и для чего нужна прописка?

Регистрация по месту жительства обязательна, и ее отсутствие является правонарушением. Но что в реальности дает прописка? И может ли она давать права на жилье?

Прописка — это регистрация в местном отделении федеральной миграционной службы. Сама по себе прописка дает следующие преимущества:

  • Возможность пользоваться медицинским обслуживанием.
  • Отдать ребенка в детский сад или школу по месту жительства.
  • Получать пособия.
  • Получить ИНН, СНИЛС, страховой медицинский полис, водительское удостоверение.

 

Гражданин должен регистрироваться, однако, он не обязан быть зарегистрированным. Что это значит: к примеру, человек арендует жилплощадь. Но собственник не согласен прописать его. Он все равно должен подать документы на регистрацию по данному адресу, пусть он получит отказ, так как собственник против, но зато он выполнил свою обязанность. Посредством этого отказа любые штрафы и санкции можно обжаловать.

Прописка не означает право собственности на это помещение. 

В силу гражданского законодательства (п.2 ст.218 ГК РФ), «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом». 

Таким образом, регистрация по месту жительства не дает право гражданину претендовать на квартиру собственника.

Дает ли прописка право на собственность? Ответ однозначный – нет. Прописка в квартире не означает пожизненного права на пользование жильем – по желанию собственника суд вправе выселить гражданина; зарегистрированный гражданин без вопросов и согласия заинтересованных лиц имеет право прописать на данный адрес своих несовершеннолетних детей. Все остальные члены семьи должны будут получить согласие собственника и других прописанных граждан; собственник жилья вправе выписать любого гражданина, не являющегося его близким родственником или несовершеннолетним ребенком; права собственника защищает закон и принудительная выписка по желанию владельца квартиры будет произведена без предоставления другого жилого помещения – «в никуда».

Собственник жилья не имеет обязательств по отношению к зарегистрированному по его адресу гражданину, если последний не является его близким родственником или не отказался от приватизации в его пользу с сохранением права пользования квартирой.

8 главных мифов о прописке

Mиф 3. Кyпил квapтиpy – пpoпишиcь!

Eщё oднo зaблyждeниe, чтo пpoпиcкa – этo дoпoлнитeльнoe пoдтвepждeниe пpaвa coбcтвeннocти. Ecли нe пpoпиcaлcя в квapтиpe, тo пpaвo coбcтвeннocти нe нacтyпилo или нacтyпилo нe пoлнocтью. Пoэтoмy, кaк тoлькo пpиoбpёл нoвoe жильё, нaдo cpaзy бeжaть peгиcтpиpoвaтьcя в нём.

Этo oшибoчнoe мнeниe. Peгиcтpaция никaк нe влияeт нa пpaвo coбcтвeннocти. Чeлoвeк мoжeт oблaдaть нecкoлькими квapтиpaми, нo пpoпиcaтьcя cмoжeт тoлькo в oднoй из ниx. Или вooбщe в чyжoй квapтиpe – нaпpимep, мнoгиe coxpaняют peгиcтpaцию в poдитeльcкoм дoмe, дaжe кyпив cвoё жильё. Пpи этoм жить чeлoвeк мoжeт в дpyгoм мecтe, нe пo пpoпиcкe – этo бyдeт aдpec фaктичecкoгo мecтa житeльcтвa.

Mиф 4. Пepeexaл — пepeпpoпишиcь!

Cxoднoe c пpeдыдyщим зaблyждeниe – пpoпиcкa дoлжнa быть oбязaтeльнo тaм, гдe фaктичecки живёшь. Ecли пoexaл yчитьcя или paбoтaть в дpyгoй гopoд, нaдo cнятьcя c peгиcтpaции и зapeгиcтpиpoвaтьcя нa нoвoм мecтe.

Ecли чeлoвeк пepeбpaлcя нacoвceм и oбpaтнo вoзвpaщaтьcя нe плaниpyeт, тoгдa дeйcтвитeльнo cлeдyeт тaк пocтyпить. Нo кoгдa coбиpaeшьcя чepeз кaкoe-тo вpeмя вepнyтьcя oбpaтнo или пepeexaть кyдa-тo eщё, aдpec пocтoяннoй peгиcтpaции пo мecтy житeльcтвa мoжнo нe мeнять. Дaжe ecли yexaл из дoмa нa нecкoлькo лeт.

Пocтaнoвлeниe Пpaвитeльcтвa PФ oт 17.07.1995 гoвopит o нeoбxoдимocти зapeгиcтpиpoвaтьcя пo мecтy пpeбывaния — кaк paз для пoдoбныx cлyчaeв. Пpиexaл кyдa-тo бoльшe, чeм нa 90 днeй — зapeгиcтpиpyйcя кaк вpeмeнный жилeц, чтoбы нe плaтить штpaф.

Нeкoтopыe люди вooбщe гoдaми живyт в дpyгиx гopoдax бeз peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния, нo мы нe coвeтyeм тaк пocтyпaть. Лyчшe coблюдaть зaкoны, чeм пocтoяннo oпacaтьcя, чтo вac oштpaфyют зa нapyшeниe.

Mиф 5. Пpoпиcaл дeтeй? Жди, пoкa выpacтyт.

Bepoятнee вceгo, этoт миф тянeтcя из 90-x гoдoв, кoгдa для пpoдaжи или дpyгoй cдeлки c квapтиpoй, в кoтopoй были пpoпиcaны нecoвepшeннoлeтниe дeти, тpeбoвaлocь coглacиe POНO. Bидимo, xoждeниe пo кaбинeтaм cлишкoм xopoшo oтпeчaтaлocь в пaмяти — люди peшили, чтo квapтиpy c зapeгиcтpиpoвaнными дeтьми вooбщe нeвoзмoжнo пpoдaть, пoкa им нe иcпoлнитcя 18 лeт.

Кoнeчнo жe, этo нe тaк. Дaжe в тe гoды пoдoбныe cдeлки coвepшaлиcь, xoтя нa пoлyчeниe coглacия POНO пpиxoдилocь пoтpaтить мнoгo вpeмeни и нepвoв — в ocнoвнoм, зa cчёт cтoяния в бecкoнeчныx oчepeдяx. A тeпepь coглacиe opгaнoв oпeки нaдo бpaть, тoлькo ecли y peбёнкa ecть пpaвo coбcтвeннocти нa пpoдaвaeмoe имyщecтвo. Ecли нecoвepшeннoлeтний пpocтo зapeгиcтpиpoвaн в квapтиpe кaк пpoживaющий, cдeлкa coвepшaeтcя бeз кaкиx-тo дoпoлнитeльныx дoкyмeнтoв и paзpeшeний. И, paзyмeeтcя, вoвce нe нaдo дoжидaтьcя coвepшeннoлeтия peбёнкa.

Mиф 6. Чтoбы пoлyчить бoльшe нacлeдcтвa, лyчшe пpoпиcaтьcя в квapтиpe

Люди пoлaгaют, чтo нacлeдники, зapeгиcтpиpoвaнныe в oднoм жильe c yмepшим, имeют бoльшe пpaв и дoлжны пoлyчить бoльшyю дoлю. Mы нe знaeм, oткyдa взялиcь эти cлyxи, нo дoлжны paзoчapoвaть вcex, ктo в этo пoвepил. Никaкиx пpeимyщecтв, кpoмe льгoты пpи yплaтe нoтapиaльнoй пoшлины, coвмecтнaя пpoпиcкa нe дaёт.

Нacлeдники пoлyчaт cвoи дoли пo зaкoнy или пo зaвeщaнию внe зaвиcимocти oт мecтa житeльcтвa. A вoт пpи yплaтe нoтapиycy пoшлины зa вcтyплeниe в нacлeдcтвo, тe, ктo был зapeгиcтpиpoвaн c yмepшим в нacлeдyeмoм жильe, мoгyт cэкoнoмить. Нaлoгoвaя ocвoбoждaeт иx oт плaтeжa.

Mиф 7. Peгиcтpaцию yпpocтили — мoжнo бyдeт нeзaкoннo зapeгиcтpиpoвaтьcя в чyжoй квapтиpe

Этo coвceм cвeжий миф. Пocтaнoвлeниe Пpaвитeльcтвa PФ oт 5 фeвpaля 2016 гoдa yпpocтилo пopядoк peгиcтpaции пo мecтy житeльcтвa. Teпepь нe нyжнo идти в opгaны peгиcтpaциoннoгo yчётa: зaявлeниe и пaкeт дoкyмeнтoв мoжнo пoдaть чepeз мнoгoфyнкциoнaльныe цeнтpы. A пocкoлькy зaявлeниe в MФЦ мoжeт быть пoдaнo пo интepнeтy, люди, cдaющиe квapтиpы в apeндy, oпacaютcя, чтo жильцы cмoгyт пoлyчить пpoпиcкy бeз иx вeдoмa.

Нa caмoм дeлe, пopядoк yпpocтили тoлькo в opгaнизaциoннoм плaнe. Пaкeт дoкyмeнтoв пpaктичecки нe измeнилcя и для пoлyчeния peгиcтpaции пo-пpeжнeмy тpeбyeтcя зaявлeниe coбcтвeнникa жилья. Ecли coглacия влaдeльцa нa пpoпиcкy нe бyдeт, apeндaтopы нe cмoгyт eё пoлyчить, кaк бы oни ни пoдaвaли дoкyмeнты – личнo или чepeз пopтaл гocycлyг.

Coбcтвeнники, чpeзмepнo пepeживaющиe пo этoмy пoвoдy, мoгyт зapaнee пoдaть в пacпopтный cтoл зaявлeниe o тoм, чтo oни нe coглacны нa пpoпиcкy в cвoём жильe кoгo-либo бeз иx пpиcyтcтвия и пиcьмeннoгo coглacия. Нo cмыcлa, кpoмe ycпoкoeния pacшaлившиxcя нepвoв, в тaкoм зaявлeнии нeт — вcё paвнo бeз тaкoгo coглacия coбcтвeнникa peгиcтpaция иcключeнa.

Mиф 8. B Eвpoпe нeт никaкиx пpoпиcoк!

Пocлeдний, caмый живyчий миф – чтo peгиcтpaция пo мecтy житeльcтвa иcключитeльнo oтeчecтвeннoe изoбpeтeниe, дocтaвшeecя нaм в нacлeдcтвo из coвeтcкoй эпoxи. Ни в oднoй пpocвeщённoй и дeмoкpaтичecкoй cтpaнe тaкoгo нaдзopa зa пepeмeщeниeм гpaждaн быть пoпpocтy нe мoжeт.

Oднaкo, дaжe ecли пocмoтpeть нa зapyбeжныe зaкoны coвceм бeглым взглядoм, мoжнo зaмeтить, чтo этo зaблyждeниe. Taк, влacти нeмeцкoгo гopoдa Лeйпциг oбязывaют житeлeй в тeчeниe двyx нeдeль cooбщaть o любoй cмeнe aдpeca, нaчинaя c пpибытия в caм гopoд. A в гoллaндcкoм Aмcтepдaмe o пepeeздe cлeдyeт cooбщaть в тeчeниe 5 днeй. Пpoпycтившиx этoт cpoк ждёт штpaф дo 325 eвpo.

На что дает право прописка в квартире

Сегодня различные государственные органы, в том числе и миграционного контроля, могут отслеживать перемещение населения на территории одного государства, благодаря специальному учету. Речь идет о прописке и регистрации.

Несмотря на то, что оба этих понятия несут фактически одно и ту же функцию и имеют одну цель, отличия между ними все же есть.

Благодаря прописке человек имеет право проживать по какому-либо адресу. А с помощью регистрации человек уведомляет органы о месте своего проживания.

Понятие «прописка»

Что гражданин обычно понимает под понятием «прописка»? Как уже было сказано выше, это, грубо говоря, разрешение на проживание в каком-либо месте.

Такое разрешение человек получает от государства. Но оно же в этом гражданину может и отказать.

На это существует ряд причин, которые прописаны в российском законодательстве. Так, например, если своей пропиской человек нарушает жилищные нормы.

В ее предоставлении могут отказать в том случае, если жилье уже больше не может вместить в себя жильцов. Ведь существует норма, по которой на одного человека отводится определенное количество квадратных метров, и нарушать это правило нельзя.

Еще несколько лет назад прописка позволяла россиянину получать медицинские и социальные услуги в определенных учреждениях. По этому же принципу детей отправляли (в некоторых регионах такое правило все еще действует) в школу или детский сад. Человек может быть выписан с места проживания или сменить ее самостоятельно.

Отличие прописки от регистрации

По сути дела, такого понятия, как прописка, в современном российском законодательстве больше не существует. Вместо него, как правило, употребляют «регистрация по месту постоянного проживания».

Если одно понятие вытеснило собой другое, значит, они друг другу довольно близки. Это действительно так.

Эти понятия схожи по пунктам:

  • Могут не иметь каких-либо ограничений по сроку своего действия;
  • Являются обязательными для любого гражданина. У каждого гражданина должна быть регистрация (прописка).

    Если он решает выписаться, то может получить согласие от государственных органов на это только в том случае, если представит документы, которые позволят ему зарегистрироваться в другом месте;

  • Человек имеет право проживать по месту своей регистрации (прописки).

    Выселить его могут против его желания только через суд;

  • Человек может быть прописан или зарегистрирован только с разрешения собственника;
  • И регистрация, и прописка предполагают оплату коммунальных услуг и фиксируются в паспорте.

Так, можно сказать, что прописка и регистрация, которые относятся к постоянному месту жительства человека, являются взаимозаменяемыми понятиями. Однако они имеют несколько важных отличий:

  • В первую очередь – это актуальность.

    Понятие прописка устарело. Оно было отменено властью в 1991 году, для того чтобы не ограничивать личную свободу граждан;

  • Как уже говорилось выше: раньше прописка предполагала разрешительный характер, современное понятие «регистрация» несет уведомительный характер. Это означает, что раньше человек должен был попросить разрешения прописаться в том или ином месте.

    Ему могли оказать, и в течение следующих семи дней он был вынужден покинуть место, где планировал «осесть».

    Сегодня разрешения не просят, а скорее только уведомляют уполномоченные органы о своих планах сменить место жительства.

    Поэтому и дальше, чтобы не запутаться, есть смысл использовать только одно понятие «регистрация».

Какие права дает регистрация

Немало россиян путают право собственности и регистрации. Многие отказываются прописывать в квартире родственников, опасаясь того, что они смогут завладеть их имуществом и отобрать жилье. Это, разумеется, не так.

Поэтому нужно понять, что позволяет сделать регистрация, а что нет:

  • Не дает право на собственность.

    Не дает пожизненного права на проживание.

    Если собственник пожелает, гражданину придется покинуть жилье – либо добровольно, либо через суд;

  • Человек, который имеет регистрацию, может без согласия других зарегистрировать в этой же квартире ребенка.

    Во всех остальных случаях разрешение владельцев обязательно;

  • Собственник может выписать любого человека, который не считается его близким родственником и является совершеннолетним.

    Сделать это можно, даже если у гражданина не будет другого места для проживания. В этом случае закон стоит на стороне собственника жилья.

Для того чтобы избежать неприятных ситуаций, человеку, который планирует зарегистрироваться в квартире, и собственнику советуют заключать договор. В этом документе можно оговорить все условия, при которых человек может быть выписан.

Временная и постоянная регистрация

Регистрация бывает временной и постоянной. Суть этих понятий очевидна из названия – действие одной ограничено, второй нет. Однако цель у них одна – они служат для того, чтобы вести учет граждан в России.

По законодательству, человек не может находиться в другом городе более 90 дней. Ему необходимо временно зарегистрироваться по месту своего пребывания.

Местом временного пребывания может быть не только конкретная квартира или комната в общежитии, но и отель, больница, санаторий, дом престарелых.

Оформлять временную советуют в том случае, если в одном и том же городе по документам место постоянного жительства одно, а фактически другое. Так бывает, когда человек, к примеру, арендует квартиру.

Чтобы избежать проблем с правоохранителями, нужно также сделать временную регистрацию по адресу, где вы снимаете жилье.

Она не лишает вас при этом постоянной и дает возможность пользоваться услугами некоторых учреждений по месту жительства. Вы сможете оформить документы, получить кредит, оформить социальные выплаты и проч.

Тонкости и подводные камни

Конечно, свои нюансы есть и в этом вопросе:

  • Так, во многом все, что касается регистрации, может усложнить число собственников жилья.

    По Гражданскому кодексу России, совладельцы распоряжаются имуществом по их согласию. Это значит, что в том случае, если один из собственников захочет зарегистрировать на своей жилплощади другого человека без права собственности, ему придется получить согласие и разрешение у остальных владельцев квадратных метров.

    Собственники в просьбе могут отказать. Тогда вопрос можно решить через суд;

  • Еще один момент, который вы должны учесть, – возможность регистрации не дает вам право владения площадью, на которой вы проживаете на условиях договора социального найма.

    Собственниками такого жилья являются определенные учреждения;

  • Если человек живет в муниципальном жилье (по договору найма) и хочет прописать там еще одного человека, разрешение он должен получить от граждан, которые также проживают в этой квартире.

Материалы по теме:

Новости управляющей компании

Каждый гражданин нашей страны должен зарегистрироваться по какому-либо адресу. В советские времена это называлось пропиской, с 1 октября 1993 года — регистрацией по месту жительства. Правда, из разговорной речи убрать «прописку» так и не удалось. Слово оказалось на удивление живучим — так же, как мифы в головах людей.

Миф 1. Я к вам пришёл навеки поселиться.

Если дать кому-то право постоянной регистрации в своей квартире, потом этого человека из квартиры не выпишешь и не выселишь. А уж бывшего супруга лишить регистрации и места в квартире даже по суду невозможно. На самом деле, это заблуждение. Действительно, если человек отказывается снимать себя с регистрационного учёта добровольно, надо идти в суд. Но действующее законодательство на стороне собственника. В статье 35 жилищного кодекса РФ и постановлении Пленума Верховного Суда РФ определили, что бывший член семьи собственника должен выселиться, если собственник больше не хочет жить вместе с этим человеком.

Даже если некуда идти – это не повод мешать хозяину жилья распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Процедура достаточно проста: нужно подать исковое заявление, явиться на заседание суда, аргументировать свои требования, дождаться решения и передать его в органы регистрационного учета. Если жилец откажется покидать квартиру, собственника поддержат судебные приставы.

Миф 2. Прописанный человек может продать квартиру без ведома собственника.

Второй по популярности миф – если у человека есть зарегистрированное право проживания, он будет распоряжаться квартирой, как ему захочется. Настоящий хозяин может и не узнать, что его жильё кому-то продано, пока покупатели не возникнут на пороге с вещами. Вероятно, этот миф появился, когда началась массовая приватизация квартир. Действительно, в процессе приватизации прописка играет главную роль – если она есть, человек может стать собственником всей квартиры или её доли. Но в отношении тех квартир, которые уже принадлежат конкретным физическим лицам это неверно.

Регистрация по месту жительства даёт только право проживания. Ни продать, ни подарить, ни как-либо ещё распорядиться жильём прописанный человек не вправе. И ни нотариус, ни Росреестр не примут подобную сделку.

Миф 3. Купил квартиру – пропишись!

Ещё одно заблуждение, что прописка – это дополнительное подтверждение права собственности. Если не прописался в квартире, то право собственности не наступило или наступило не полностью. Поэтому, как только приобрёл новое жильё, надо сразу бежать регистрироваться в нём. Это ошибочное мнение. Регистрация никак не влияет на право собственности. Человек может обладать несколькими квартирами, но прописаться сможет только в одной из них. Или вообще в чужой квартире – например, многие сохраняют регистрацию в родительском доме, даже купив своё жильё. При этом жить человек может в другом месте, не по прописке – это будет адрес фактического места жительства.

Миф 4. Переехал — перепропишись!

Сходное с предыдущим заблуждение – прописка должна быть обязательно там, где фактически живёшь. Если поехал учиться или работать в другой город, надо сняться с регистрации и зарегистрироваться на новом месте. Если человек перебрался насовсем и обратно возвращаться не планирует, тогда действительно следует так поступить. Но когда собираешься через какое-то время вернуться обратно или переехать куда-то ещё, адрес постоянной регистрации по месту жительства можно не менять. Даже если уехал из дома на несколько лет. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 говорит о необходимости зарегистрироваться по месту пребывания — как раз для подобных случаев. Приехал куда-то больше, чем на 90 дней — зарегистрируйся как временный жилец, чтобы не платить штраф. Некоторые люди вообще годами живут в других городах без регистрации по месту пребывания, но мы не советуем так поступать. Лучше соблюдать законы, чем постоянно опасаться, что вас оштрафуют за нарушение.

Миф 5. Прописал детей? Жди, пока вырастут.

Вероятнее всего, этот миф тянется из 90-х годов, когда для продажи или другой сделки с квартирой, в которой были прописаны несовершеннолетние дети, требовалось согласие РОНО.

Видимо, хождение по кабинетам слишком хорошо отпечаталось в памяти — люди решили, что квартиру с зарегистрированными детьми вообще невозможно продать, пока им не исполнится 18 лет. Конечно же, это не так. Даже в те годы подобные сделки совершались, хотя на получение согласия РОНО приходилось потратить много времени и нервов — в основном, за счёт стояния в бесконечных очередях. А теперь согласие органов опеки надо брать, только если у ребёнка есть право собственности на продаваемое имущество. Если несовершеннолетний просто зарегистрирован в квартире как проживающий, сделка совершается без каких-то дополнительных документов и разрешений. И, разумеется, вовсе не надо дожидаться совершеннолетия ребёнка.

Миф 6. Чтобы получить больше наследства, лучше прописаться в квартире.

Люди полагают, что наследники, зарегистрированные в одном жилье с умершим, имеют больше прав и должны получить большую долю. Мы не знаем, откуда взялись эти слухи, но должны разочаровать всех, кто в это поверил. Никаких преимуществ, кроме льготы при уплате нотариальной пошлины, совместная прописка не даёт. Наследники получат свои доли по закону или по завещанию вне зависимости от места жительства. А вот при уплате нотариусу пошлины за вступление в наследство, те, кто был зарегистрирован с умершим в наследуемом жилье, могут сэкономить. Налоговая освобождает их от платежа.

Миф 7. Регистрацию упростили — можно будет незаконно зарегистрироваться в чужой квартире.

Это совсем свежий миф. Постановление Правительства РФ от 5 февраля 2016 года упростило порядок регистрации по месту жительства. Теперь не нужно идти в органы регистрационного учёта: заявление и пакет документов можно подать через многофункциональные центры. А поскольку заявление в МФЦ может быть подано по интернету, люди, сдающие квартиры в аренду, опасаются, что жильцы смогут получить прописку без их ведома. На самом деле, порядок упростили только в организационном плане. Пакет документов практически не изменился и для получения регистрации по-прежнему требуется заявление собственника жилья.

Если согласия владельца на прописку не будет, арендаторы не смогут её получить, как бы они ни подавали документы – лично или через портал госуслуг. Собственники, чрезмерно переживающие по этому поводу, могут заранее подать в паспортный стол заявление о том, что они не согласны на прописку в своём жилье кого-либо без их присутствия и письменного согласия. Но смысла, кроме успокоения расшалившихся нервов, в таком заявлении нет — всё равно без такого согласия собственника регистрация исключена.

Миф 8. В Европе нет никаких прописок!

Последний, самый живучий миф – что регистрация по месту жительства исключительно отечественное изобретение, доставшееся нам в наследство из советской эпохи. Ни в одной просвещённой и демократической стране такого надзора за перемещением граждан быть попросту не может. Однако, даже если посмотреть на зарубежные законы совсем беглым взглядом, можно заметить, что это заблуждение. Так, власти немецкого города Лейпциг обязывают жителей в течение двух недель сообщать о любой смене адреса, начиная с прибытия в сам город. А в голландском Амстердаме о переезде следует сообщать в течение 5 дней. Пропустивших этот срок ждёт штраф до 325 евро.

Подробнее на сайте Этажи Журнал:
https://j.etagi.com/stati/zakony/8-glavnykh-mifov-o-propiske/

Попросите арендодателей предоставить новым арендаторам формы

Переезд в новую квартиру сопровождается большим количеством документов: договор об аренде, подтверждение дохода и удостоверение личности, налоговые декларации. Что если, когда ваш арендодатель передаст все эти документы, он также приложит регистрационную форму избирателя, чтобы вы могли убедиться, что зарегистрированы для голосования по новому адресу?

По всей стране поставщики жилья работают со своими арендаторами, чтобы зарегистрировать их для участия в голосовании в Совете поставщиков жилья, инициативе Национальной коалиции жилья для малоимущих.Арендаторы исторически менее склонны голосовать, чем домовладельцы, а арендаторы с низким доходом — тем более. В 2018 году проголосовали около 60% домовладельцев, в то время как только 40% арендаторов; В 2016 году для голосования было зарегистрировано 85% людей с доходом более 100 000 долларов (из них проголосовало 74%), тогда как с доходом менее 20 000 долларов зарегистрировалось всего 60% людей, а проголосовало только 38%.

Арендодатели и поставщики жилья находятся в уникальном положении, чтобы устранить это неравенство. «То, на чем мы действительно сосредоточились. . . каждый раз, когда мы подписываем с кем-то новый договор аренды, мы также спрашиваем их: «Вы зарегистрировались для голосования?», — говорит Джонатан Роуз, президент компании по развитию и управлению недвижимостью Jonathan Rose Companies и член совета, выступая на недавний вебинар, организованный NLIHC.«Они все равно сидят там, заполняя множество бумаг, и это время, когда у них есть новый адрес и, возможно, им нужно обновить информацию об избирателях».

При переезде в новую квартиру арендаторы вызывают выпадение из регистрационных списков избирателей, говорит Дайан Йентель, президент и главный исполнительный директор NLIHC, на вебинаре. А из-за проблем с жильем арендаторы меняют адрес чаще, чем домовладельцы. Во время пандемии COVID-19 препятствия для регистрации еще выше. Если у кого-то дома нет Интернета, библиотеки и другие места, в которые они обычно ходят для регистрации онлайн или лично, могут быть закрыты. Все эти барьеры также могут затруднить получение людьми информации о голосовании по почте прямо сейчас. «Доказано, что наличие жилого дома с информированным управлением, которое может помочь жителям, не только помогает зарегистрировать их для голосования, но и информирует их о том, как голосовать», — говорит Роуз.

Совет является частью кампании NLIHC «Наши дома — наши голоса 2020», направленной на увеличение участия избирателей с низким доходом. Для NLIHC это участие имеет решающее значение для вынесения на рассмотрение законодательства о доступном жилье, потому что, когда арендаторы менее склонны голосовать, политики не сосредотачиваются на своих потребностях.«Что потребуется, чтобы заставить политиков уделять первоочередное внимание потребностям арендаторов с низким доходом?» — говорит Йентель. «Когда мы смотрим на то, кто регулярно голосует, а кто нет, становится очень ясно, что для этого потребуется».

Некоторые муниципалитеты потребовали от арендодателей предоставить своим новым арендаторам формы регистрации избирателей. В 2017 году городской совет Сиэтла принял постановление, согласно которому информация о регистрации избирателей была добавлена ​​к информационным пакетам о жилищном законодательстве, которые арендодатели уже должны были предоставлять арендаторам.Трудно понять, как это постановление повлияло на регистрационные номера, но представитель Департамента выборов округа Кинг говорит, что «все, что помогает передать материалы в руки потенциальных избирателей, безусловно, помогает расширить доступ к нашим выборам».

Но другие города столкнулись с юридическими барьерами: город Нью-Йорк попытался принять это требование в 2017 году и столкнулся с противодействием со стороны Совета по недвижимости Нью-Йорка, который утверждал, что это «возложит на владельцев еще одну задачу, выходящую за рамки их полномочий.После того, как Миннеаполис и Сент-Пол приняли аналогичные постановления в 2016 году, федеральный судья отменил их в марте 2020 года, постановив, что они нарушили права домовладельцев, закрепленные в Первой поправке, «заставив их передавать сообщения города».

Роуз не понимает, почему арендодатель не хочет давать своим жильцам право голоса, но он и другие единомышленники делают это добровольно. Более 40 управляющих и имущественных компаний, управляющих более чем 500 000 квартир, присоединились к Совету поставщиков жилья.

Но на добровольных обязательствах далеко не уедешь, говорит Джоуи Линдстром, директор по организации на местах в NLIHC. Коалиция работает над тем, чтобы законодатели добавили федеральное жилье в Закон о национальной регистрации избирателей 1993 года, также известный как «закон об автоизбирателях», который требует, чтобы штаты предлагали возможности регистрации избирателей, когда кто-то продлевает свои водительские права или обращается за государственной помощью. «Идея состоит в том, что законодательство позволит любому, кто переезжает в субсидируемое государством жилье, поставить галочку в ячейке, указывающую, что он хотел бы зарегистрироваться для голосования по этому адресу», — говорит он.

У NLIHC есть некоторая надежда на скорое принятие этого закона, но тем временем местные постановления все еще могут быть полезны, добавляет он. Они могли бы поощрять арендодателей предоставлять арендаторам формы регистрации избирателей и информировать их о том, что это не повлияет на их налоговый статус и не создаст впечатление их предвзятости. Это одна вещь, которую NLIHC пытается подчеркнуть своей кампанией «Наши дома — наши голоса»: предоставление арендаторам возможности участвовать в демократии — это беспристрастный вопрос.

Часто задаваемые вопросы — Ассоциация квартир в Большом Нэшвилле

Если вы не нашли свой вопрос ниже, свяжитесь с нами.

Сертификаты об образовании, сертификаты и CEC

  • Я прослушал курс и мне нужна сертификация/CEC. Как мне получить его копию?
    • Сертификаты находятся в вашей учетной записи при входе в систему, и их можно как загрузить, так и распечатать.
  • Как часто GNAA предлагает специальные образовательные курсы?
    • GNAA обычно предлагает курс один раз в год, хотя делаются исключения, когда достаточный интерес членов требует повторного предложения. Вы можете найти список наших текущих предложений в нашем образовательном календаре. Если у вас есть предложения или вопросы о предлагаемых образовательных курсах, пожалуйста, свяжитесь с нами.
  • Как мне заработать сертификаты CEC, чтобы сохранить свое удостоверение личности?
  • Передает ли GNAA мои CEC в NAA?
    • Нет, каждый человек несет ответственность за предоставление своих CEC в NAA. Узнайте больше о CEC и о том, куда отправить CEC, чтобы сохранить статус, на нашей странице Профессиональные назначения и CEC.

Регистрация на мероприятия и образовательные курсы

  • Где я могу узнать, зарегистрирован ли я для участия в мероприятии/образовательном курсе?
    • Войдите в свою учетную запись, чтобы найти список любых мероприятий и образовательных курсов, на посещение которых вы в настоящее время зарегистрированы. Если вы не видите мероприятие или образовательный курс в своем списке регистрации, вы можете зарегистрироваться на странице Календарь мероприятий.
  • Я зарегистрировался на мероприятие/образовательный курс, но больше не могу его посещать.Могу ли я перенести или отменить свою регистрацию?
    • После того, как вы зарегистрируетесь на мероприятие или образовательный курс, вы обязуетесь оплатить эту регистрацию и все связанные с ней сборы. Однако вы можете бесплатно передать свою регистрацию другому сотруднику вашей организации. Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой регистрации GNAA для получения более подробной информации.

  • Мероприятие/образовательный курс, на который я зарегистрировался, отложено. Могу ли я отменить регистрацию?
    • Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой регистрации GNAA для получения более подробной информации об отсрочках.Участники могут передать регистрацию члену своей организации бесплатно.
  • Мероприятие/образовательный курс, на который я зарегистрировался, было отменено GNAA. Что происходит сейчас?
    • Если мероприятие/образовательный курс отменяется GNAA по какой-либо причине, участники получат возмещение или сумма возмещения будет зачислена на их счет.
  • Я хотел бы привести человека, не являющегося членом, на мероприятие GNAA. Как зарегистрироваться для участия в мероприятиях, не являющихся членами?
    • Членам не разрешается приглашать на мероприятия лиц, не являющихся членами, без предварительного согласия GNAA (примечание: в случае некоторых мероприятий будет указано, могут ли участники приводить в качестве гостей супругов, не являющихся членами ).Если GNAA разрешает члену привести на мероприятие нечлена, с члена будет взиматься плата за регистрацию нечлена.

Счета и платежи

  • Мне нужна копия счета, как я могу получить копию?
  • Как я могу оплатить счет с помощью кредитной карты?
    • После входа в свою учетную запись вы сможете просматривать счета и осуществлять платежи по кредитным картам. Вы также можете сохранить кредитную карту в своем аккаунте для быстрого доступа при оплате счетов.
  • Я обнаружил, что мой счет просрочен. Меня отправили на сборы?
    • GNAA делает все возможное, чтобы связаться с участниками для оплаты просроченных счетов, чтобы предотвратить отправку счетов на сборы. Если просроченные счета достигают 120 дней без оплаты, суммы счетов передаются на сборы, и участнику больше не будет разрешено регистрироваться для участия в мероприятиях/образовательных курсах.

Ежеквартальный обзор рынка

  • Что такое ежеквартальный обзор рынка GNAA и как получить к нему доступ?
    • Ежеквартальный обзор рынка GNAA — это внутренний отчет с данными, разработанный и подготовленный GNAA.Обзор рынка можно найти на вкладке меню «Участники». Тем не менее, обзор рынка доступен на этом веб-сайте только для действующих членов GNAA, которые вошли в свои учетные записи.
  • Я не являюсь участником, но хотел бы ознакомиться с Ежеквартальным обзором рынка. Это возможно?
    • GNAA разрешает лицам, не являющимся членами, приобретать подписку на ежеквартальный обзор рынка. Пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую, чтобы получить подробную информацию о программе подписки на Market Survey.

DynamicPortal 8 Портал клиентов регистрации и проверки аренды жилья

Добро пожаловать на портал регистрации арендодателя города Бостона.Здесь вы можете впервые зарегистрировать арендуемую недвижимость, продлить существующие регистрации, или закрыть регистрацию, если вы продаете недвижимость. Пожалуйста, внимательно прочитайте инструкции на каждой странице.

Если вы новичок в нашей системе, создайте онлайн-аккаунт. Если у вас возникли проблемы со входом в существующую учетную запись, не создавайте новый. Вместо этого позвоните нам по телефону 617-635-1010. Мы будем рады помочь вам.

Если вы не можете просмотреть существующую регистрацию при входе в свою учетную запись, позвоните нам по телефону 617-635-1010.Обычно это просто означает, что регистрация не была связана с вашей онлайн-учетной записью в нашей базе данных. Мы будем рады добавить ваши записи в вашу учетную запись и помочь вам твой путь.

Продление на 2022 год начнется 8 марта и продлится до 30 июня. Вы получите уведомление по электронной почте, когда продлить

Обратите внимание, что при регистрации 10 и более единиц оплата онлайн обязательна.Начиная с этого года, вы можете совершать онлайн-платежи, используя свой текущий счет.

  • Если у вас есть учетная запись в Интернете, введите имя пользователя и пароль, затем нажмите «Войти»
  • .
  • Если у вас есть учетная запись в Интернете, но вы не можете вспомнить пароль нажмите здесь
  • Если вы новичок в системе нажмите здесь

Регистрация гостей • Проживание в кампусе • Покупка колледжа

Политика проживания гостей

В настоящее время учащиеся могут принимать не более 2 гостей в любое время (см. дополнительные правила относительно дневных или ночных гостей, указанные ниже). Гость определяется как любое лицо, посещающее жилое помещение, к которому оно официально не приписано/назначено резидентом этого помещения. Пожалуйста, имейте в виду, что вы должны проконсультироваться со своими соседями по комнате/соседям по люксу/квартире и получить их согласие на посещение вашим гостем вашего жилого помещения, прежде чем вы сможете начать процесс регистрации гостя. Несмотря на то, что жителям Покупки в настоящее время разрешено иметь 2 гостей в своем жилом помещении, жильцы также несут ответственность за , следя за тем, чтобы их комната/люкс/квартира никогда не превышала максимальную вместимость для своего помещения (максимальные ограничения вместимости см. ниже).Это потребует тщательного планирования и координации действий между соседями по комнате/квартире/квартире.

Гости Дня
  • «Дневным гостем» считается любое лицо, посещающее жилое помещение, к которому оно официально не приписано/назначено в качестве резидента этого помещения, с 10:00 до 21:59.
  • Если гость дня является студентом Колледжа Закупок, ему не требуется регистрироваться в качестве гостя.
  • Если дневной гость является , а не текущим студентом Колледжа Закупок, они должны зарегистрироваться в качестве гостя и должны предоставить подтверждение вакцинации против COVID-19 и бустерную дозу, если это соответствует требованиям (см. приведенные ниже инструкции о том, как зарегистрировать вашего гостя и предоставить справку о вакцинации).
  • Студенты-покупатели должны всегда иметь при себе действующее удостоверение личности покупателя и обязаны предъявлять это удостоверение должностным лицам колледжа всякий раз, когда их об этом просят.Гости, не совершающие покупки, должны всегда иметь при себе удостоверение личности и одобренный гостевой пропуск и должны предъявить его сотруднику колледжа, когда его об этом попросят.
  • Гостей всегда должен сопровождать хозяин.
  • Студенты, проживающие в общежитии, могут принимать 2 гостей на дневное время в своих жилых помещениях на территории кампуса, но ни одно жилое помещение не может превышать следующие ограничения максимальной вместимости, указанные ниже (вместимость см.Пожалуйста, согласуйте с вашими соседями по комнате, чтобы убедиться, что вы не превышаете следующие ограничения вместимости (эти числа включают студентов, закрепленных за пространством):
  • Напоминаем, что маски необходимы во всех помещениях кампуса, включая жилые коридоры, вестибюли, холлы, лифты и места общего пользования.

Ночные гости
  • «Ночевым гостем» считается любое лицо, посещающее жилое помещение, к которому оно официально не приписано/назначено в качестве резидента этого помещения после 22:00, независимо от намерения спать в этом помещении в течение этой ночи или нет.
  • Ночные гости могут быть не студентами или зарегистрированными в настоящее время студентами Колледжа Закупок.
  • Студенты, проживающие в общежитии, могут принять 2 гостей на ночь в своем жилом помещении на территории кампуса, но ни одно жилое помещение не может превышать следующие ограничения максимальной вместимости, указанные ниже. Пожалуйста, согласуйте с вашими соседями по комнате, чтобы убедиться, что вы не превышаете следующие ограничения вместимости (эти числа включают студентов, закрепленных за пространством):
    • Для помещений, спроектированных как одноместные общежития – 3 человека
    • Для квартир, спроектированных как общежития двухместные – 4 человека
    • Для помещений, спроектированных как трехместное общежитие – 6 человек
    • Для помещений, спроектированных как общежитие, четырехместный номер – 8 человек.
    • Для помещений, спроектированных как общежитие на 6, 7 или 8 человек, апартаменты – 12 человек.
    • Для квартир, рассчитанных на двух проживающих – 4 человека
    • Для квартир, рассчитанных на четверых – 8 человек.
    • Для квартир, рассчитанных на шесть человек – 12 человек.
  • Гости должны предоставить подтверждение полной вакцинации против COVID-19 соответствующей бустерной дозой до до прибытия в кампус (см. приведенные ниже инструкции).
  • Ночные гости не могут оставаться в жилых помещениях на территории кампуса в качестве гостей более двух ночей в неделю.
  • Все ночные гости должны быть официально зарегистрированы и утверждены в качестве гостей (см. приведенные ниже инструкции).
  • Гости должны всегда иметь при себе одобренный гостевой пропуск.
  • Гости должны постоянно находиться в сопровождении хозяина .

Как зарегистрировать место жительства в Германии (Советы Easy 2021)

Самым важным первым шагом после прибытия в Германию является регистрация в местном органе власти в Einwohnermeldeamt. Это то, что вы узнаете как «Anmeldung». Это требуется не только при переезде в Германию, но и при решении переехать в другой город Германии. Важно отметить следующее о немецком законе о регистрации:

  • Любой, кто въезжает в квартиру, должен зарегистрироваться в бюро регистрации актов гражданского состояния в течение двух недель после вселения.
  • Любой, кто выезжает из квартиры и не переезжает в новую квартиру в Германии, должен сняться с регистрационного учета в регистрационном бюро в течение двух недель после выезда. Отмена возможна не раньше, чем за неделю до выезда; Реестр обновляется в день выселения.
  • Регистрация или снятие с регистрации лиц моложе 16 лет возлагается на тех, в чью квартиру въезжают или из чьей квартиры выезжают лица, не достигшие 16-летнего возраста. Новорожденные, родившиеся в Германии, должны быть зарегистрированы только в том случае, если они размещены в квартире, отличной от квартиры их родителей или матери.Если для взрослого был назначен опекун, который может определять срок пребывания, это лицо несет ответственность за регистрацию или отмену регистрации.
  • Органы ЗАГС обязаны незамедлительно уведомить органы регистрации о нотариальном удостоверении рождения ребенка и любом изменении гражданского состояния лица.

Понимание процесса регистрации в Германии

1. Что такое Anmeldung?

Anmeldung ’ означает регистрацию по месту жительства.

Каждый эмигрант в Германии должен зарегистрировать свой немецкий адрес в так называемом регистрационном офисе ( Einwohnermeldeamt ). Обойти это невозможно.

Если вы не зарегистрируетесь, вам придется заплатить штраф.

2. Кто обязан зарегистрироваться в Германии?

Если вы находитесь в Германии в отпуске, очевидно, вам не нужно регистрировать место жительства. Однако вы обязаны зарегистрироваться:

  • Если вы намерены остаться и жить в Германии более трех месяцев
  • Если вы работаете или учитесь в Германии
  • Если вы хотите подписать какой-либо контракт в Германии i.е. открыть счет в банке

Почему так важно идти в ЗАГС?

Каждый вселяющийся в  новую квартиру или дом обязан уведомить органы  о новом месте жительства как можно скорее . Как правило, посетить ЗАГС необходимо в течение первой недели после переезда, некоторые муниципалитеты и города дают на это новым жителям две недели . Если вы пропустите этот срок, вам грозит штраф .

Если вы живете в большом городе с загруженным прописным пунктом, вам не придется сильно потеть, если оговоренная дата смены прописки наступит не раньше, чем через месяц после переезда. Важна дата бронирования. Если вы сделали это вовремя, вы можете сесть и расслабиться.

3. Когда мне действительно нужно зарегистрироваться?

Официально у вас есть 2 недели, чтобы зарегистрироваться после того, как вы въедете в квартиру.

Конечно, иногда поиск квартиры может занять немного больше времени.

Достаточно записаться на прием в течение 2 недель после прибытия.

Из-за коронавируса регистрационные бюро очень загружены. Так что обычно это не проблема, если вы зарегистрируетесь немного позже.

Однако не забудьте зарегистрироваться. Без регистрации вы не можете работать или учиться в Германии. Вы также не можете подписывать какие-либо контракты.


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ


4. Что делать, если я не могу найти квартиру для проживания.Что я делаю?

Это не должно быть проблемой. Если вы официально не переехали в помещение с договором субаренды или аренды, вам не нужно регистрироваться. Если вы живете в общежитии или в гостинице, вам не нужно регистрироваться.

Вы можете зарегистрироваться только при наличии надлежащего договора аренды . Арендодатель должен подписать форму, когда вы переезжаете на новое место. Без этого подтверждения арендодателя вы не можете зарегистрироваться . Таким образом, вы не можете «просто» зарегистрироваться у друга.

Многим новым эмигрантам в Германии трудно найти постоянное место для проживания. Это особенно сложно, если они еще не нашли работу.

ПРИМЕЧАНИЕ: Вы не можете начать работать, если вы не зарегистрированы. Немного уловки-22.

СОВЕТ: Начните с проживания в общежитии. Если у вас есть контракт на работу, вы сможете найти что-то относительно быстро.

5. Какие документы нужны для регистрации?

Как только вы будете готовы, составьте контрольный список следующих документов, прежде чем назначить встречу для регистрации.

Вот что вам нужно взять с собой:

  • Паспорт – убедитесь, что вы взяли с собой действительный паспорт или удостоверение личности.
  • Anmeldeformular (регистрационная форма) – Прочтите заполненную регистрационную форму ( Anmeldeformular ), чтобы убедиться, что вся необходимая информация заполнена. Есть сервисы, которые помогут правильно заполнить форму.
  • Подтверждение арендодателя ( Wohnungsgeberbestätigung ) — По закону ваш арендодатель должен предоставить вам подтверждение вашего проживания в течение 14 дней после подписания договора аренды.Если вы сами являетесь владельцем, вам необходимо предоставить соответствующие страницы из «Grundbuch» (поземельной книги), подтверждающие, что вы являетесь владельцем.
  • Возможно: ​Свидетельство о браке – Если вы состоите в браке и имеете свидетельство о браке, и ваш партнер зарегистрирован вместе с вами; также принести детских свидетельств о рождении  , если они зарегистрируются у вас. Убедитесь, что чиновники понимают подробности и детали свидетельства о браке, поскольку они говорят по-немецки и могут не понимать, как работают свидетельства о браке в вашей стране.

Без этих документов ваша регистрация невозможна. Вы должны принести эти документы в любой регистрационный офис ( Einwohnermeldeamt ) в Берлине. Сотрудник проверит, предоставили ли вы все необходимые документы для регистрации ( Anmeldung ).

6.

Могу ли я быть представлен на официальной регистрации?

Пожилые эмигранты в Германии теперь должны пройти процедуру регистрации и действительно могут быть представлены кем-то, у кого есть доверенность.

Если вы новый эмигрант в Германии, настоятельно рекомендуется поехать самостоятельно, потому что, скорее всего, официальные лица не обработают вашу регистрацию, если вы регистрируете более одного человека, например семью. Просто возьмите с собой человека, говорящего по-немецки, если вы еще не говорите по-немецки. Это уменьшит страх перед необходимостью отвечать на вопросы с помощью переводчика Google.

7. Как найти нужный Einwohnermeldeamt?

У вас есть большой выбор в зависимости от немецкого города, в котором вы живете.Это отличная идея, чтобы найти ближайшее к вам место, прежде чем записываться на прием.

Уведомление о коронавирусе

  • Корона перевернула то, как работают встречи. Обязательно записаться на прием
  • Из-за карантина в Германии так мало доступных встреч, которые могут быть сдвинуты. Просто запишитесь на прием в любом административном офисе, который вы можете найти

Что я получу по окончании регистрации по месту жительства?

Официальный регистрационный документ

Вы получите свидетельство о регистрации по месту жительства в вашем городе. Оно называется Meldeschein или Anmeldebestätigung .

Обязательно сохраните этот документ. Он понадобится вам для многих официальных дел, таких как открытие счета в немецком банке, получение медицинской страховки, читательского билета и многое другое.

Карта подоходного налога Steuer ID

Если вы имеете на это право, вы также получите карточку подоходного налога с вашим идентификационным номером налогоплательщика ( Steuer-ID) . Федеральная налоговая служба ( Finanzamt ) автоматически отправит его на ваш новый зарегистрированный адрес в Германии в течение нескольких недель.Сообщите своему работодателю свой идентификационный номер налогоплательщика, чтобы он мог использовать его для вычета применимых налогов в отношении вашего дохода и социального обеспечения.

Примечание: Идентификационный номер налогоплательщика ( Steuer-ID ) не является налоговым номером ( Steuernummer ), который необходим только фрилансерам. (Налоговый номер необходимо запросить в налоговой инспекции отдельно)

Важная информация: что такое Kirchensteuer и должен ли я его платить?

В регистрационной форме вас попросят указать вашу религию, это поле вы также можете просто оставить пустым.Тем не менее, если вы хотите официально зарегистрироваться как католическая, протестантская или любая другая христианская религия, вы должны платить религиозный налог с их ежегодного подоходного налога, который называется церковным налогом (« Kirchensteuer») , который обычно составляет около 9 процентов годовой подоходный налог.

Примечание : Вы не хотите платить немецкий церковный налог? Затем оставьте поле «признание» в регистрационной форме пустым. Если вы выбираете конфессию, 8% от вашей ставки подоходного налога автоматически вычитаются и идут на церковную деятельность.Если вы решите не платить церковный налог в Германии, вы не сможете причащаться, исповедоваться или венчаться в немецкой церкви.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие документы необходимы для регистрации по месту жительства в Германии?

Для регистрации необходимо иметь при себе следующие документы:

• Удостоверения личности и, при наличии, паспорта лиц, подлежащих регистрации
• Подтверждение арендодателя (обязательно)
• Детские удостоверения личности или свидетельства о рождении детей, переселяющихся
• При необходимости договор аренды или купли-продажи
• При необходимости брак сертификат

Многие города предлагают регистрационную форму , которую вы можете загрузить напрямую, заполнить дома, распечатать и взять с собой на прием.
Если все документы заполнены, ваше удостоверение личности будет снабжено наклейкой с новым адресом. Процесс уже завершен.

Какова цель подтверждения арендодателя (Wohnungsgeberbestätigung)?

Подтверждение арендодателя ( Wohnungsgeberbestätigung ), также известное как подтверждение арендодателя ( Vermieterbescheinigung) , которое требуется с конца 2015 года, направлено на предотвращение фиктивных регистраций. Соответствующую формулировку можно найти в § 19 BMG.В соответствии с этим запрещается предлагать или предоставлять адрес проживания третьим лицам, хотя фактическое вселение не происходит. Кроме того, подтверждение теперь помогает властям проверять соблюдение сроков регистрации.

Какое место жительства является моим основным местом жительства?

Если вы проживаете в нескольких квартирах, необходимо указать основное место жительства. Обычно именно здесь вы проводите большую часть своего времени.

Исключение : Вы живете в семье.В этом случае семейная резиденция всегда является основным местом жительства.

Почему я должен зарегистрироваться в течение 2 недель?

В случае переезда в другой город в пределах Германии необходимо зарегистрироваться по новому месту жительства не позднее двух недель после переезда. В худшем случае за несвоевременную регистрацию могут наказать предупреждением или штрафом. Нарушение обязанности сообщать также может привести к проблемам с регистрацией транспортного средства, получением водительских прав или подачей заявления на получение справки о несудимости.

Насколько велик штраф за нарушение сроков?

В рамках новой редакции Закона о регистрации в 2015 году значительно увеличены штрафы за нарушение сроков. Теперь возможны штрафы до 1000 евро, а в крайних случаях даже до 50 000 евро. Однако на практике такие большие суммы применяются редко. Административные сотрудники часто проявляют добрую волю, если пропущенный срок можно правдоподобно объяснить или задокументировать.

Могу ли я также заранее зарегистрировать свое место жительства?

Нет, к сожалению, это невозможно.Вы можете зарегистрировать свое место жительства не ранее чем в первый день заселения.

Должен ли я сняться с учета по прежнему месту жительства?

Нет, к сожалению, это невозможно. Вы можете зарегистрировать свое место жительства не ранее чем в первый день заселения.

В чем разница между регистрацией (Anmeldung) и перерегистрацией (Ummeldung)?

Регистрация считается изменением района регистрации в результате переезда. Если смена места жительства происходит в пределах района (например, в том же муниципалитете), должна пройти так называемая перерегистрация.

На какой срок пребывания требуется регистрация по месту жительства?

В принципе, если вы въезжаете в квартиру не дольше, чем на полгода, регистрировать новое место жительства не нужно. Правовую основу для этого можно найти в § 27 BMG. Здесь вы можете прочитать: Любой, кто зарегистрирован в Германии в соответствии с § 17 или § 28 и въезжает в квартиру на срок не более шести месяцев, не должен регистрироваться или сниматься с регистрации в этой квартире.Этот пункт также содержит исключения – например, для участников федеральной добровольной службы или работников государственного сектора в случае курсов и обучения по специальности.

Передает ли регистрирующий орган мои данные в ГЭЗ?

Хотя это не происходит автоматически, согласно Межгосударственному соглашению о телерадиовещании ответственный государственный вещатель имеет право собирать, обрабатывать и использовать персональные данные органов ЗАГС.

Резюме

Убедитесь, что вы записываетесь на прием онлайн

Многие офисы предлагают услугу записи на прием онлайн. Номер сокращает время ожидания на сайте и позволяет быстрее зарегистрироваться или перерегистрироваться. Вы также можете найти информацию о документах, необходимых для этой административной процедуры, на веб-сайте вашего города или муниципалитета.

Если вы не уверены в языке, отправьте представителя с доверенностью в

Einwohnermeldeamt (отдел для граждан)

Нет времени идти в ЗАГС сразу после переезда? Представитель также может передать документы за вас.Для этого ему нужна доверенность.

Полезно знать: этим занимается и ЗАГС

Сделать регистрацию или перерегистрацию после переезда можно не только в ЗАГСе. Среди прочего, он также отвечает за:

  • официальное заверение документов
  • Выдача удостоверений личности и паспортов (в т. ч. детских)
  • семейная справка на пособие на ребенка
  • Свидетельства о проживании, регистрации и жизни

DHCA MPDU > Программа аренды квартир MPDU

Перейти к основному содержанию

Обновления COVID-19

Информация о вакцинах и бустерах

Существующие арендаторы и управляющие недвижимостью арендованных MPDU : здесь доступна информация о повторной сертификации и продлении аренды во время пандемии COVID-19.​

Электронная подписка

Часто задаваемые вопросы

  • Программа недорогого жилья округа Монтгомери (MPDU) предлагает доступную арендную плату в ряде многоквартирных комплексов MPDU, расположенных по всему округу.
  • Лица, заинтересованные в программе аренды MPDU, должны обратиться непосредственно в выбранный ими комплекс MPDU. Управляющие компании в этих комплексах подадут заявление, проверят доход и кредитную историю, а также определят право или непригодность для аренды квартиры MPDU.
  • Вот доступный для поиска список арендных комплексов MPDU .  Для получения самой актуальной информации или если у вас есть вопросы, пожалуйста, позвоните в жилой комплекс напрямую по указанному номеру телефона.
  • DHCA не подает заявки и не выдает сертификаты соответствия требованиям для аренды MPDU. Вы можете подать заявку непосредственно на каждую квартиру.

Вы имеете право?

Все доходы представляют собой валовой доход домохозяйства; то есть доход домохозяйства до уплаты налогов.

  • Минимальный годовой доход домохозяйства, необходимый для оплаты аренды MPDU, варьируется от объекта к объекту. Пожалуйста, позвоните в отель напрямую.
  • Максимальный годовой доход семьи (действительно с 14 апреля 2021 г.):​​​
Размер семьи Максимальный доход
Апартаменты с садом Многоквартирные дома
1 58 500 долларов США 63 000 долларов
2 67 000 долларов 72 000 долларов
3 75 500 долларов США 81 500 долларов США
4 84 000 долларов США 90 500 долларов США
5 90 500 долларов США 97 500 долларов США

 

  • Максимальный годовой доход домохозяйства для новых арендаторов составляет 130% от максимального дохода домохозяйства для новых арендаторов в зависимости от размера домохозяйства.
  • Вы должны:
    • иметь в семье как минимум столько человек, сколько спален в квартире;
    • продемонстрировать хороший кредитный рейтинг, приемлемый для управления квартирой; и
    • иметь возможность оплачивать ежемесячные арендные платежи за сдаваемое MPDU имущество.
  • Вы и все другие члены вашей семьи не должны владеть какой-либо жилой недвижимостью в течение предыдущих пяти (5) лет и никогда не должны владеть MPDU.

Как зарегистрировать несколько свойств?

Если вы новичок на Booking.com

При регистрации на сайте join.booking.com мы спросим, ​​сколько объектов вы хотите зарегистрировать.

Когда вы начнете процесс, вы выполните шаги и зарегистрируете свой первый объект недвижимости, добавив его адрес и другие соответствующие данные (например, платежные реквизиты, как минимум одну фотографию). После регистрации этого ресурса вы увидите кнопку, с помощью которой можно зарегистрировать дополнительные свойства.

У каждого из этих объектов будет отдельная страница объекта на Booking.com (каждый со своими собственными единицами/номерами, которые можно забронировать).

Примечание:  Из этого правила есть важное исключение для  домов, похожих на дома . Если у вас есть несколько объектов недвижимости по одному и тому же адресу , , у вас будет возможность зарегистрировать все объекты сразу, и они будут отображаться на нашем веб-сайте вместе. Например, если у вас есть несколько квартир в одном здании, вы можете отобразить все эти квартиры вместе в одном списке.При регистрации обязательно укажите, что в одном и том же месте находится несколько объектов недвижимости.

Если вы уже являетесь партнером Booking.com и хотите добавить больше объектов, рассмотрите следующие сценарии:

1. У этой новой собственности тот же адрес, что и у вашего текущего объявления (тот, для которого у вас уже есть идентификатор)?

Мы считаем любую единицу размещения, которую вы предлагаете, как 1 «бронированную единицу». Это означает, что если вы хотите добавить квартиру, коттедж или виллу по тому же адресу, что и существующий объект, вы можете добавить его в нашу систему как новую «квартиру, которую можно забронировать».Просто выполните следующие действия:

  1. Войдите в Экстранет и перейдите на вкладку Свойство .
  2. Нажмите  Схема объекта или Сведения о комнате (в зависимости от настроек вашего объекта), чтобы создать новую комнату или блок.
  3. Под номером Удобства в номере вы можете добавить информацию о размерах номеров и удобствах.
  4. Выберите Тарифы и доступность.  Вкладка для просмотра всех номеров/модулей, затем установите цены, даты и ограничения для вновь добавленного номера или модуля.

2. Отличается ли этот новый адрес от того, который вы уже зарегистрировали?

  1. Войдите в Экстранет.
  2. Нажмите Добавить другое свойство на появившейся панели инструментов или нажмите Аккаунт в правом верхнем углу и выберите Добавить новое свойство .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>