Розыск имущества: Статья 65. Розыск должника, его имущества или розыск ребенка Федеральный закон Об исполнительном производстве N 229-ФЗ

Арест имущества и розыск активов должника. Серия закрытых летних мастер-классов для топ-менеджеров и владельцев бизнеса — МЕРОПРИЯТИЯ

Арест имущества и розыск активов должника. Серия закрытых летних мастер-классов для топ-менеджеров и владельцев бизнеса

АБ «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» приглашает владельцев и топ-менеджеров компаний принять участие в серии закрытых летних мастер-классов «Разрешение сложных конфликтных ситуаций в управлении компанией».

Сложные конфликтные ситуации подстерегают бизнесменов со всех сторон – и со стороны регулятора, и текущей конъюнктуры, и контрагентов, и конкурентов, и участников, и органов управления, и ключевых сотрудников. Владельцам и топ-менеджерам компаний необходимо крайне аккуратно оценивать риски, которые грозят бизнесу, чтобы не допустить уголовно-правовых последствий и снизить вероятность крупных судебных разбирательств.

В ходе летних практических мастер-классов управляющий партнер санкт-петербургского офиса АБ «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Иван Смирнов, партнер Татьяна Ножкина и адвокаты уголовно-правовой и судебно-арбитражной практик расскажут о самых опасных ситуациях в управлении компании, определенных текущими трендами и сложившейся практикой, и поделятся рекомендациями из своего опыта, как выстроить сильную и дальновидную стратегию защиты интересов компании и не допустить уголовного преследования. Участники смогут задать свои вопросы в предусмотренной интерактивной сессии ответов на вопросы.

Мастер-класс «Арест имущества и розыск активов должника»

ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ:*

• Арест имущества как обеспечительная мера по уголовным делам: когда активы будут под угрозой?
• Управленец под прицелом правоохранителей: как и какие активы могут арестовать?
• Арест на ценные бумаги: проблемы получения дивидендов и управления компанией;
• Поиск и возврат зарубежных активов должника: практические советы адвокатов.

Мероприятие открыто для: акционеров и владельцев крупного бизнеса, председателей и членов советов директоров, вице-президентов, генеральных директоров и заместителей, директоров по юридическим вопросам, коммерческих и финансовых директоров, главных бухгалтеров крупных компаний.

Зарегистрироваться на другие мероприятия из серии закрытых летних мастер-классов:

РЕГИСТРАЦИЯ:**

Необходима предварительная регистрация. Участие в мероприятии является бесплатным. Количество мест ограничено.

Контакты – Алина Зорьева, Юлия Ергунова: [email protected], +7 (812) 322 96 81.

* В программе и составе спикеров возможны изменения.

** Мероприятие закрыто для представителей юридических фирм и консалтинговых компаний, частнопрактикующих юристов и адвокатов. Организаторы оставляют за собой право отказать в участии.

Розыск имущества должника (транспортного средства): услуги, цена

Иногда возникают ситуации, когда местонахождение транспортного средства должника неизвестно. В таком случае необходимо начинать розыск. Национальная полиция должна получить постановление от исполнителя на розыск имущества, чтобы начать дело. После нахождения транспорта поиски прекращаются, после чего оформляется определенный документ.

Розыск имущества (транспортного средства)

Успех операции будет гарантировано, если обратиться к частному исполнителя. Выносится постановление, которое обязательно должна выполнить полиция. Транспорт на время задерживается и хранится в специальных местах сотрудниками полиции. Исполнитель уже в течение следующего дня выносит постановление о том, что имущество снимается с розыска после его обнаружения.

Как оформить представление о розыске имущества должника

Наша компания расположена в городе Киеве, но, если клиент имеет на руках решение суда, решение другого органа или исполнительную надпись нотариуса и исполнительный документ, тогда он может связаться с нашими специалистами по телефону, которые указании на официальном сайте.

Частный исполнитель рассмотрит кейс, предоставит соответствующую необходимую юридическую консультацию и предложит лучший вариант.

Оптимальная цена вопроса

Все расходы, связанные с розыском имущества должника и его хранением, взыскиваются с должника в порядке, установленном законодательством. Таким образом, постановление об объявлении розыска имущества должника и другая работа частного исполнителя по этому вопросу будет вознаграждена начислением определенных процентов от всех расходов, которые были необходимыми. Вся процедура абсолютно прозрачная и честная.

Почему стоит обратиться к нам?

Частный исполнитель – это оптимальный вариант для всех:

• Он всегда знает, как ускорить решение дела.
• Внимательно, ответственно и добросовестно относится к своим обязанностям.
• Гарантирует соблюдение всех норм действующего законодательства.

В случае отсутствия у частного исполнителя информации о местонахождении транспортного средства должника, исполнитель выносит постановление об объявлении розыска имущества должника и направляет ее в органы Национальной полиции.

Сотрудники ГАИ помогут приставам искать должников — Российская газета

Более того, полиция поможет искать не только людей, но и имущество. Если машина должника находится в розыске, ее сможет остановить любой сотрудник ГАИ. Ведь у него будет соответствующая информация.

В сложных делах приставы смогут рассчитывать на поддержку полиции. Фото: Виктор Васенин/РГ

Особо в проекте прописано, что полиция по запросам приставов будет оказывать содействие в ряде исполнительных производств. Например, при выселении должников, сносе строения.

Как правило, это сложные и нервные дела. Полиция нужна для того, чтобы обеспечить порядок вокруг.

Кстати, по данным Федеральной службы судебных приставов, за десять месяцев этого года на исполнении в ведомстве находилось более 35 тысяч дел о выселении. Из них почти 21 тысяча дел была возбуждена в этом году. Также было более 11 тысяч дел о сносе самовольных построек граждан.

Из них 3,6 тысячи дел было возбуждено в этом году. Масштаб ясен, полиции придется помогать — там, где нужно.

По словам экспертов, не всегда есть необходимость привлекать стражей порядка для подобных дел. У службы судебных приставов есть свои силовые подразделения. К тому же нередко все удается решить спокойно. Дела непростые, но закон есть закон, и ответчики это понимают. Но в особо резонансных делах присутствие полиции оказывается весьма кстати.

Зато на дороге приставам никак не обойтись без сотрудников ГАИ. Потому что у ГАИ есть база машин, и госавтоинспекция вправе останавливать машины на дороге.

В этом году приставы сумели найти 281 гражданина-ответчика по гражданским делам

Так что теперь у должников появится еще одна тема для бесед с сотрудниками ГАИ. Помимо обычных разговоров о нарушении правил, с инспектором ГАИ придется поговорить и о долгах. Если судебные приставы объявили автомобиль в розыск, автоинспектор оставит машину и поинтересуется, в каком гараже она хранится. Арестовать за долги автомобиль ГАИ не вправе, естественно. Так что должник, выдав места обитания своей машины, поедет дальше. Зато пристав получит нужную информацию и навестит должника.

«При выявлении в ходе осуществления полномочий по обеспечению безопасности дорожного движения разыскиваемого ФССП России автотранспортного средства сотрудник Госавтоинспекции информирует лицо, управлявшее автотранспортным средством, о нахождении автотранспортного средства в розыске, получает информацию о его месте жительства и парковочном месте автотранспортного средства, — говорится в проекте. — В случае если указанное лицо не является владельцем автотранспортного средства, выясняет у него основания управления автотранспортным средством».

Информацию о том, что у человека есть машина, приставы также получат из ГАИ. Проект прописывает, какую информацию судебные приставы смогут получать из баз МВД. Это, например, сведения, где человек прописан, есть ли у него автомобиль и даже в какие аварии попадал должник.

Как говорится в проекте, из МВД по запросам приставов предоставляют «сведения о наличии у должников специальных прав, зарегистрированного автотранспортного средства, ограничениях, наложенных на автотранспортные средства, и дорожно-транспортных происшествиях с участием автотранспортных средств должников, адресно-справочную информацию, а также сведения о регистрации должника на территории Российской Федерации».

Предполагается, что приставы и полиция будут обмениваться информацией по электронным каналам — там, где есть такая возможность. Предусматривает проект и совместные рейды по выявлению в транспортном потоке разыскиваемых автотранспортных средств должников. Помогут полицейские и в розыске ответчиков по гражданским делам. Бывает так, что иск подан, а ответчик неизвестно где. Тогда приставы должны найти человека, чтобы тот смог прийти в суд.

Кстати, по данным Федеральной службы судебных приставов, за десять месяцев этого года был разыскан 281 ответчик по гражданским делам. Также в этом году было заведено более 21 тысячи разыскных дел по розыску имущества должников.

Стр. 1 | 7. Выявление места нахождения должника, а также его имущества (розыск должника, розыск имущества должника) | Глава 3. ПОДГОТОВКА СУДЕБНОГО ПРИСТАВА-ИСПОЛНИТЕЛЯ К ПРИНУДИТЕЛЬНОМУ ИСПОЛНЕНИЮ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТА

Предыдущая страница Оглавление Следующая страница

Действиями по подготовке судебного пристава-исполнителя к принудительному исполнению почти всегда будут действия по установлению места нахождения должника, а также его имущества, а в некоторых случаях и розыск должника и (или) розыск имущества должника.

Закон об исполнительном производстве согласно ст. 64 розыскные действия относит к исполнительным действиям. По своему же назначению они носят подготовительный характер, так как предшествуют принудительному исполнению исполнительных документов .

См.: Исполнительное производство: Учебник / В.А. Гуреев, В.В. Гущин. М., 2009. С. 151 — 152.

Выявление местонахождения должника или его имущества может осуществляться в трех формах:

— установление должника и (или) его имущества в ходе исполнительного производства;

— розыск должника и (или) имущества должника в ходе розыскных мероприятий, проводимых ФССП России;

— розыск должника-гражданина и розыск ребенка, осуществляемый на основании постановления судебного пристава-исполнителя органами внутренних дел.

Давая подобную классификацию, необходимо отметить, что она достаточно условна. Законодательство об исполнительном производстве не определяет, какие именно исполнительные действия, осуществляемые судебным приставом-исполнителем, включаются в содержание розыска.

Кроме того, это обусловлено и тем, что в соответствии с ч. 4 ст. 65 Закона об исполнительном производстве розыск должника-организации, имущества должника-организации и имущества должника-гражданина осуществляется ФССП России по заявлению взыскателя в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с подзаконными актами после получения заявления от взыскателя в подразделении службы судебных приставов заводится розыскное дело, розыск поручается судебному приставу-исполнителю, входящему в специально созданную группу розыска.

При этом сотрудники указанной группы — судебные приставы-исполнители по розыску имеют те же самые полномочия, что и судебные приставы-исполнители, работающие по территориальному принципу.

До настоящего момента не существует определенности в вопросе о том, какие действия совершаются в рамках розыска имущества, а также четкое отделение розыска от других форм выявления имущества должника (осмотра помещений и направления запросов).

Так, например, законодательство об исполнительном производстве не проводит грани между действиями, которые должен совершить судебный пристав-исполнитель в ходе исполнительного производства по выявлению местонахождения должника и (или) его имущества, и действиями, которые должен совершить судебный пристав-исполнитель по розыску в ходе ведения розыскного дела.

По данному вопросу существуют весьма противоположные точки зрения. Первая заключается в том, что объявление розыска должника или его имущества предполагает совершение судебным приставом-исполнителем действий по направлению запросов в правоохранительные, налоговые, регистрационные органы, выезд на возможное место нахождения должника или его имущества и т.д., что по исполнительным документам о взыскании денежных сумм производится только по волеизъявлению взыскателя и не является обязательной стадией исполнительного производства . Следовательно, судебный пристав-исполнитель в ходе исполнительного производства может проверить лишь наличие имущества по адресу, указанному в исполнительном документе, и наложить арест (обратить взыскание) на денежные средства, находящиеся на известных счетах.

См.: Определение Конституционного Суда РФ от 23 июня 2005 г. N 263-О // СПС «КонсультантПлюс».

Предыдущая страница Оглавление Следующая страница

Гуреев В.А. Настольная книга судебного пристава-исполнителя. 2011

Количество показов: 3301

Розыск совместно нажитого имущества супругов

Согласно статье 34 п.2. семейного кодекса,

• Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
• К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
• Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

По этим принципам и делится имущество супругов в суде. Если, конечно обе стороны не решили этот вопрос по-семейному или не составили брачный контракт. Контракты в России пока еще не очень популярны, а договориться, особенно в случае скандального развода, не у всех получается. Остается суд, наиболее часто встречающийся в нашей стране способ раздела имущества. Суд рассматривает документы, поданные самими супругами, подтверждающие их имущественные права. Но на практике, одна из сторон может не знать о существовании бизнеса, долевом участии, и прочих проектах своего супруга. Не узнает об этом и суд, так как он не проверяет поданные документы, и тем более не разыскивает возможно существующие активы, которые, якобы, «утаила» одна из сторон.

Наша задача позаботиться о том, чтобы у Вас была полная и достоверная информация об имуществе супруга или супруги, с целью наиболее выгодного для Вас исхода судебного процесса.

Такжы мы можем произвести розыск имущества супругов должника

Пишите сообщения и не сомневайтесь — вы будете услышаны!

Розыск должников, поиск имущества должника

Почему люди обращаются к частным детективам, когда хотят найти должника? Ответ для нас очевиден: потому что это в разы эффективнее, удобнее и оперативнее, чем любом другой возможный способ. Вы одновременно решаете все неприятные вопросы без непосредственного участия и сохраняете свое спокойствие, нервы и время. Но давайте обо всем по порядку.

Вам когда-нибудь приходилось отдавать деньги в долг и сталкиваться ситуацией, что должник просто исчезает из вашей жизни? Если даже нет, то вы наверняка слышали подобные истории от знакомых людей. К сожалению, «пропажа» должников совсем не редкость, и порой пропадают не только бывшие партнёры, клиенты, сотрудники, но и хорошие друзья. За многолетний опыт работы нам приходилось сталкиваться с решением множества подобных проблем.

Розыск должников, мошенников всегда считалось одним из самых сложных дел в работе детективов и следователей. А если поиском занимается не профессионал, то дело становится еще более хлопотным, регулярно требующим серьезных временных и финансовых затрат. При этом нет никаких гарантий и шансы на успех не велики. В ряде случаев должники переезжают не только в другой город, но и на другой контингент.

Хороший частный детектив не только поможет найти должника (или должников) в максимально сжатые сроки, но и предоставит актуальную информацию о его реальной финансовой ситуации. Розыск имущества должника может осуществляться детективом по всей России и заграницей.

Под имуществом подразумеваются все активы должника (недвижимость, автомобили, бизнес или работа, приносящий доход, ценные бумаги, драгоценные металлы, банковские и брокерские счета).

Почему выгодно обращаться к детективу?

• Нет никакой бюрократии. Ваше дело рассматривается сразу и не тянется месяцами и даже годами (если сравнивать, к примеру, с государственным розыском)

• Подробный отчет о проделанной работе и активная обратная связь

• Профессиональная методика поиска, в работе используем самые современные технологии, подключаем все каналы связей

• Строгая конфиденциальность, только достоверные факты, максимум актуальной и нужной информации, которые могут сыграть ключевую роль в рассмотрение дела в суде

• Осуществляем поиск как физических, так и юридических лиц

• Нацеленность на результат. Мы всегда заинтересованы в нахождении заемщика и в благоприятном исходе дела.

• Оптимальная ценовая политика. 

Главное – ДЕЙСТВУЙТЕ! Не тяните время, здесь оно играет ключевую роль. Каким бы сложным не было ваше дело, ни в чем не сомневайтесь, мы обязательно поможем вам!

Звоните прямо сейчас, и записывайтесь на бесплатную консультацию!

Задать все интересующие вопросы можно по телефонам: +7 (843) 253-75-01, +7(843) 263-40-55 или по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Ждем Вас по адресу: Казань, ул. Мавлютова, дом 14.

Профессиональный розыск должников

Среди наших услуг одна из самых востребованных — «розыск должников». Опираясь на многолетний опыт работы, мы гарантируем нахождение нужного человека в минимально короткие сроки с максимально возможным процентом поиска.

Хочется сразу отметить, что клиенты обращаются с подобными заказами систематически, поэтому у нашего детективного агентства уже разработана уникальная методика розыска людей, опирающаяся исключительно на эмпирические данные.

• анализ причинно-следственных связей
• контроль перемещения техническими средствами до сокрытия;
• мониторинг окружения
• региональный поиск.

Если приоткрыть завесу секретности, то можно сказать, получив заказ, наши специалисты в первую очередь, создают анализ личностного и психологического портрета разыскиваемого. И составив этот портрет, пытаются соотнести или найти схожие моменты с одним из психотипов разыскиваемого человека. Зачастую, это помогает предугадать его действия и поведение, тем самым ускорив розыск.

Параллельно происходит анализ связей разыскиваемого и мониторинг его окружения. Не всегда наши детективы разыскивают мошенников, очень часто приходится искать пропавших без вести людей. Именно мониторинг окружения пропавшего это тот приём, который позволяет найти тот вектор поиска, который в итоге и приводит к нахождению.

Мы гарантируем вам полную конфиденциальность, оперативность в розыске и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Также мы гарантируем постоянное оповещение, на какой стадии находится розыск.

Обратившись к нам, вы получите не только помощь в розыске людей, но и психологическую поддержку. Мы всецело вам поможем!

Page Not Found (404)



Page Not Found (404)

That page doesn’t exist!

Please try one of the following:

• If you typed the page address into the web address bar, make sure that it is spelled correctly.
• Visit the pwc. com home page and look for links to the information you want.
• Or check out our site map.

 

Vervolg uw bezoek op één van onderstaande pagina’s:

Lamentablemente no pudimos encontrar la página que buscabas. Quizás estas opciones te ayuden:

К сожалению, запрашиваемая Вами страница не найдена. Возможно, Вам будут полезны следующие ссылки:

Sidan du letar efter kan inte hittas!

Försök med något av följande:

• Kontrollera adressen och försök igen.
• Återvänd till föregående sida.
• Gå till www.pwc.com/se och leta efter relevant information.
• Leta på vår sitemap.

That page doesn’t exist.

Please try one of the following:

Den side findes ikke.

Fortvivl ej… prøv i stedet at:

La page que vous demandez est introuvable.

Essayez l’une des solutions suivantes :

Diese Seite existiert nicht oder ist nicht mehr verfügbar. Bitte versuchen Sie Folgendes:

• Wenn Sie die Adresse manuell eingegeben haben, prüfen Sie diese auf Tippfehler.
• Besuchen Sie die Startseite und verwenden Sie die Suchfunktion.

The page you requested could not be found. If you are looking for information around a specific topic then please use the site search function above. Alternatively here is a current site map.

If you want to talk to someone at PwC about a current business issue, or find out more information about a particular topic or about PwC and the services we provide, you can call our main switchboard number on +44 (0) 20 7583 5000

There is an overview of all our UK office locations, including local telephone numbers.

The contact details of many individual service and/or industry specialists are listed on the relevant pages across the site. You can also send us an e-mail with your comments or suggestions

If you’re interested in working for PwC, please visit our Careers website

La page que vous demandez est introuvable.

Essayez l’une des solutions suivantes :

www.

pwc.ru

19 лучших сайтов о недвижимости и агентств

30 марта 2017

Поиск подходящего веб-сайта для ваших нужд в сфере недвижимости может оказаться непростой задачей. Ищете ли вы свой следующий дом или продаете недвижимость, существуют десятки веб-сайтов по недвижимости, которые помогут вам в этом. Вместо того, чтобы фильтровать результаты, мы разбиваем их для вас — мы составили список самых популярных сайтов по недвижимости на основе общего количества страниц в Google, причем каждый веб-сайт имеет более 1 миллиона проиндексированных страниц.

Мы разделили список на две категории: поисковых систем и сайтов конкретных агентств . Системы поиска недвижимости отображают объекты, выставленные на продажу и сдачу в аренду владельцами и брокерами, часто также включая различные инструменты и ресурсы, которые помогают потенциальным покупателям принимать обоснованные решения. Веб-сайты конкретных агентств содержат базу данных списков недвижимости и связывают пользователей с собственными риэлторами компании или агентами-партнерами.

Веб-сайты по поиску недвижимости являются исчерпывающими и подробными, обычно с фильтрами поиска, помимо цен и бытовых удобств.Перечисленные здесь поисковые системы являются одними из самых популярных в Интернете в зависимости от того, сколько страниц Google проиндексировал на каждом сайте.

Топ-12 поисковых сайтов по недвижимости:

Realtor — официальный сайт Национальной ассоциации риэлторов, на котором размещены списки домов, земли и сдачи в аренду. Подобно Zillow и Trulia, Realtor.com собирает информацию из сервисов множественных листингов (MLS) — баз данных списков, составленных профессионалами в сфере недвижимости. Этот веб-сайт, запущенный в 1994 году, является одной из первых компаний в сфере недвижимости, которая работает в цифровом пространстве.

Почему вам следует использовать Realtor. com: веб-сайт компании позволяет легко находить и подключаться к местным и проверенным риэлторам; риэлторы на сайте являются членами Национальной ассоциации риэлторов, которые обязуются следовать этическому кодексу NAR. Realtor.com предоставляет подробные обзоры местного рынка жилья, сгруппированные по рыночным тенденциям, рейтингам школ, текущим доступным домам и аренде и местным агентам с самым высоким рейтингом.

Trulia — это веб-сайт для поиска недвижимости и аренды, который предоставляет различную информацию, в том числе о том, как рассчитать ставку по ипотеке и найти местных агентов.Веб-сайт, в частности, учитывает факторы образа жизни в качестве фильтров в процессе поиска, включая рейтинги школ, данные о преступности, близость к ресторанам и магазинам и многое другое.

Почему вам следует использовать Trulia.com: сортируя комбинацию подробных демографических данных и ценовых показателей доступности на просматриваемой карте, потенциальные покупатели могут быть сфокусированы на лазерном фокусе при поиске подходящего дома. Как и Zillow, приложение Trulia невероятно удобное для пользователя и позволяет потребителям осуществлять поиск так же легко, как на веб-сайте для настольных компьютеров.

Zillow — одна из ведущих поисковых систем на рынке недвижимости. С его живой базой данных о миллионах домов, выставленных на продажу и аренду, веб-сайт предлагает пользователям необходимую информацию и ресурсы для начала работы. Zillow придумал термин «Zestimate» — оценка компании стоимости дома, рассчитанная с использованием собственной формулы.

Почему вам следует использовать Zillow.com: Zestimate не является официальной оценкой, но является популярной отправной точкой для профессионалов в области недвижимости, чтобы понять рыночную стоимость дома — Zillow рекомендует использовать другие исследования, такие как сравнительный анализ рынка (CMA ).Отмеченное отличным пользовательским интерфейсом, приложение Zillow для мобильных устройств и планшетов синхронизирует поисковые запросы и уведомления на разных устройствах, что позволяет потенциальным покупателям оставаться в курсе своих любимых списков.

Как одна из крупнейших поисковых систем по коммерческой недвижимости, LoopNet соединяет покупателей с коммерческой недвижимостью для продажи и сдачи в аренду. Функция поиска может фильтровать по типам собственности, включая офисную, промышленную, торговую и другие. Согласно сайту компании, база данных сайта насчитывает более 25 миллионов записей о собственности.

Почему вам следует использовать LoopNet: на сайте размещено более 800 000 коммерческих списков и позволяет продавцам продвигать свои сообщения с несколькими вариантами размещения объявлений: Diamond, Platinum, Gold и Premium. Пользователи LoopNet могут фильтровать по типам собственности, включая офисную, промышленную и торговую. Чтобы быть более конкретным с географической точки зрения, потенциальные покупатели могут нарисовать радиус или нарисовать от руки желаемую область на карте.

RealtyTrac — это поисковая система по недвижимости, в первую очередь для списков отчужденных и принадлежащих банкам домов, а также обеспечивающая доступ к данным о районе, отчетам о тенденциях в сфере недвижимости и аукционам домов.

Почему вам следует использовать RealtyTrac: RealtyTrac обращается к потребителям, которые хотят совершить покупку в обмен на инвестиции или выгодную сделку — с более чем 120 миллионами объявлений на сайте есть подробные сводные отчеты по каждому результату. На веб-сайте есть красочные графики и диаграммы, в которых представлены данные об образе жизни, включая преступность, школы и уровень безработицы.

Apartments.com показывает дома, апартаменты, кондоминиумы и таунхаусы в аренду на нескольких крупных рынках. Онлайн-база данных предназначена для связи лиц, ищущих аренду, с владельцами арендуемой недвижимости.

Почему вам следует использовать Apartments.com: на сайте есть полезный инструмент «Многоугольник», который позволяет пользователям рисовать свои собственные параметры поиска на карте, что упрощает для потенциальных покупателей определение своего точного и идеального местоположения. Кроме того, фильтр «Запланировать поездку на работу» позволяет пользователям находить объекты напрокат рядом с определенным адресом или достопримечательностью, выбирая тип транспорта, время в пути и время суток. Эти полезные фильтры дают потенциальным арендаторам представление о том, каково было бы жить в определенном районе.

От таунхаусов до квартир, Rent.com предоставляет пользователям полезную информацию о списках недвижимости, включая фотографии в формате HD, отзывы сертифицированных пользователей и виртуальные туры. На сайте перечислены категориальные рейтинги многоквартирных комплексов, в том числе рейтинги по местоположению, обслуживанию, офисному персоналу, ландшафтному дизайну и парковке.

Почему вам следует использовать Rent.com: на веб-сайте не только размещена поисковая система с определенным типом собственности и фильтрами удобств, раздел «Центр переезда» на Rent.com объединяет новых арендаторов с квалифицированными переездчиками, чтобы получить бесплатное предложение по переезду на основе размер и пункт назначения перемещения.В результатах поиска квартир отображаются планы этажей, количество доступных квартир и условия аренды — потенциальные арендаторы могут легко связаться с объектами недвижимости, зная, какая конкретная квартира им интересна.

Movoto — это сайт по недвижимости с онлайн-рынком, где размещаются объявления по всей стране. Потребители могут искать дома для продажи, связываться с Movoto или партнерским агентом, просматривать сводную статистику по недвижимости для данного района, а также другие инструменты.

Почему вам следует использовать Movoto.com: Каждый список позволяет пользователям просматривать похожие объекты рядом друг с другом для сравнения деталей, включая цены, площадь в квадратных футах и ​​дату строительства. Результаты поиска Movoto также позволяют потенциальным покупателям учитывать факторы, помимо характеристик дома и цен, в том числе расстояние до таких интересных мест, как продукты, заправочные станции и бары.

HotPads — это база данных жилой недвижимости на продажу и в аренду. Сайт позволяет пользователям выполнять поиск по многочисленным фильтрам, включая домашние функции, актуальность списка и количество фотографий.

Почему вам следует использовать HotPads. com: HotPads перечисляет результаты не только с подробными сведениями об объекте недвижимости, но также и с количеством просмотров объекта и обращений к нему за последнюю неделю. Потенциальные покупатели могут увидеть, насколько более или менее цена листинга сопоставима с аналогичными предложениями. На веб-сайте есть раздел «Панель управления» для зарегистрированных пользователей, который объединяет их любимые списки на одной странице.

На основе отраслевых данных и ресурсов в Руководстве по квартирам публикуются списки квартир, которые сдаются в аренду.Сайт позволяет пользователям выполнять поиск по типам квартир, включая университетские, военные, корпоративные, пожилые и роскошные.

Почему вам следует использовать ApartmentGuide.com: обзоры управления квартирами написаны сертифицированными жильцами и сортируются по отзывам для текущего и предыдущего руководства. В поисковой системе веб-сайта есть специальные фильтры для характеристик квартир, включая доступные виды активного отдыха, варианты аренды и транспорт. Чтобы поддерживать целостность списков и отзывов, мобильное приложение контролирует репутацию как арендаторов, так и владельцев недвижимости.

Имея более 3 миллионов объявлений, Homes.com позволяет потребителям искать домашнюю недвижимость на продажу и в аренду, отсортированную по таким категориям, как отчужденные дома, перепродажа и новые дома. На веб-сайте перечислены различные соображения, включая детали дома, предполагаемые ставки по ипотеке из разных источников и ресурсы для покупки жилья.

Почему вам следует использовать Homes.com: от обширного списка руководств по вопросам и ответам до рекомендаций для профессионалов, таких как местные строители жилья и страховые агенты, веб-сайт предлагает потенциальным покупателям ряд ресурсов для принятия правильного решения о покупке.Каждое объявление на Homes.com отображает рейтинг и расстояние до местных школ, оценочную стоимость недвижимости и вариант виртуального тура.

ForRent — это веб-сайт со списками арендуемой недвижимости, который позволяет пользователям выполнять поиск по основным функциям дома и общественным удобствам. В результатах отображаются рейтинги пользователей, информация о свойствах и ценовые предложения.

Почему вам следует использовать ForRent: Наряду с общей арендуемой недвижимостью на сайте есть категории жилья за пределами кампуса для студентов, жилья для престарелых и корпоративного жилья.Внутри каждой категории поисковая система работает на основе интересов соответствующей группы — студенты могут фильтровать по факторам безопасности и конфиденциальности на ForRentUniversity.com, пожилые люди могут искать по домам для самостоятельного проживания и ухода за домами на AFTER55.com, а профессионалы могут искать короткие- срочная аренда, основанная на датах прибытия и отъезда на сайте CorporateHousing.com.

7 самых популярных сайтов с объявлениями для агентств недвижимости:

Сайты недвижимости для конкретных агентств делают упор на том, чтобы помочь пользователям найти лучшего агента по недвижимости и связаться с ним, который соответствует их потребностям.Эти семь веб-сайтов фирм по недвижимости работают в сети талантливых агентов, которые работают, чтобы оправдать ожидания своих клиентов, и каждый сайт имеет более 1 миллиона или более страниц, проиндексированных Google.

Redfin, брокерская компания по жилью, помогает пользователям в поиске нового дома, фильтруя поиск по типам недвижимости и связываясь с лучшими агентами. На веб-сайте есть калькулятор доступности, руководства по покупке жилья и рекомендации для мастеров и стажеров.

Почему вам следует использовать Redfin: потенциальные покупатели могут искать не только по основным характеристикам дома, но и по свойствам, указанным как дома для ремонта и дома на набережной.Они могут легко взаимодействовать со своими любимыми объектами недвижимости, планируя тур с агентом, просматривая информацию о открытых дверях и исследуя дом с помощью виртуального тура. Redfin также способствует прозрачности для клиентов — компания опрашивает каждого клиента об их опыте работы с Redfin и агентами-партнерами, отображая все отзывы в профилях агентов.

Coldwell Banker — одна из старейших франчайзинговых компаний в сфере недвижимости в Северной Америке, работающая более чем в 40 странах мира. Веб-сайт компании позволяет потенциальным покупателям искать недвижимость, агентов и офисы в зависимости от их местонахождения.

Почему вам следует использовать Coldwell Banker: Пользователи могут искать агентов на основе определенных рынков и языков; в результатах указывается квалификация, полномочия и профили в социальных сетях специалиста. Результаты поиска недвижимости можно фильтровать по определенным точкам, включая дни открытых дверей, специальные рынки и планы защиты.

Sotheby’s International Realty специализируется на продаже элитной недвижимости по всему миру и связывает заинтересованных покупателей с агентами на местных рынках. Основанная в 1976 году, компания имеет глобальную сеть риэлторов, которые помогают пользователям найти дом своей мечты.

Почему вам следует использовать Sotheby’s: Sotheby’s позволяет пользователям фильтровать результаты по десяткам типов архитектуры и удобств. Имея более 18 800 торговых представителей по всему миру, потенциальные покупатели могут легко найти агента с местным опытом и опытом работы в сообществе, который поможет им принять дорогостоящее решение о покупке.

Century21 — это компания, занимающаяся недвижимостью, работающая по всему миру, с более чем 6000 независимыми брокерскими офисами по всему миру. На веб-сайте Century21 представлены результаты по недвижимости с возможностями покупки или аренды, демографические данные, статистика пригородных поездов и прочая информация.Сайт предоставляет пользователям инструменты и ресурсы для покупки и продажи дома, поиска агента Century21 и оформления ипотеки.

Почему вам следует использовать Century21: Объявления на Century21 являются одними из самых подробных в Интернете — каждый результат включает информацию о местной погоде, рейтингах школ, типах занятости и т. Д. Обширная информация компании об особенностях сообщества и демографии помогает заинтересованным покупателям принять обоснованное решение.

RE / MAX является одной из крупнейших международных компаний в сфере недвижимости, имея более 100 000 агентов по всему миру.Потенциальные покупатели могут искать на веб-сайте RE / MAX жилую недвижимость по объектам недвижимости и типам объектов — от сниженных цен до элитных домов.

Почему вам следует использовать RE / MAX: Помимо перечисления основной информации о доме, результаты по недвижимости включают данные о вероятности землетрясений, экономическую статистику и уровни безработицы. Потенциальные домовладельцы могут искать агентов RE / MAX и находить подходящих им партнеров, выбирая из определенных языков и 24 специальностей, включая историческую недвижимость и сельскохозяйственные угодья.

ZipRealty позволяет потребителям искать в списках MLS, получать оценку стоимости дома, просматривать рейтинги школ и читать другие полезные советы по покупке дома. Результаты поиска недвижимости на веб-сайте содержат список местных агентов и рейтинги, что позволяет удобно подключаться к риэлторам с самым высоким рейтингом.

Почему вам следует использовать ZipRealty. Подобно Zillow и Trulia, мобильное приложение ZipRealty высоко ценится пользователями — приложение аккуратно организовано и синхронизируется между устройствами. Компания стремится к прозрачности, позволяя потенциальным покупателям сравнивать оценку собственной стоимости дома, SmartZip, с оценками других сайтов по недвижимости, например Zestimate Zillow.

Запущенный в 2013 году, Compass является относительным новичком в сфере недвижимости, но быстро занял свою нишу в качестве платформы, ориентированной на технологии.

Почему вам следует использовать Compass: Веб-сайт компании элегантен и информативен, предлагая как ищущим дома, так и агентам технологии для получения самой последней информации о доме и рынке. Основное внимание компании уделяется ее популярным и интуитивно понятным мобильным приложениям Compass Homes и Compass Markets, цель которых — максимально упростить процесс поиска дома.

Запустите поисковые системы …

Поисковые системы и веб-сайты конкретных компаний имеют свои собственные уникальные преимущества, чтобы предлагать потенциальным покупателям, но оба типа сайтов предназначены для оказания помощи потребителям в достижении их целей, связанных с недвижимостью. Благодаря тому, что на этих веб-сайтах размещено более 1 миллиона страниц в Интернете, эти сайты зарекомендовали себя как лидеры в сфере недвижимости.

Как искать записи о государственной собственности

Когда вы планируете купить дом, стоит накопить как можно больше информации о нем.Это может быть полезно, когда вам приходит время договариваться о цене, если продавец не раскрывает что-то намеренно или непреднамеренно.

Поиск записей о собственности может потребовать много работы, но вы сможете найти массу информации. Изучив общедоступные записи, вы сможете получить ценные данные, которые можно использовать при составлении предложения о покупке. Если вы полагаетесь только на данные службы множественного листинга (MLS), вы можете работать без всех фактов, и это может повлиять на то, сколько вы платите, чтобы купить дом.

Что можно узнать из публичных записей

Информация, доступная в открытом доступе, включает ряд деталей об объекте недвижимости, таких как адрес, владелец, номер лота и площадь в квадратных футах. Когда недвижимость продается, регистрируемая информация может включать передачу права собственности, продажную цену, оценочную стоимость, налоговые залоги, если таковые имеются, и изменения площади в квадратных футах, если таковые имеются.

Найдите записи о налоге на имущество, и вы сможете узнать имя владельца, его идентификационный номер налогоплательщика или номер участка, а также сумму текущих налогов и их уплату.

Вы можете узнать, как долго текущий продавец владел домом, сколько ему причитается (полезно для определения короткой продажи), проводились ли улучшения без разрешения и находится ли дом в выкупе, а также другие относящиеся к делу факты. Взаимодействие с другими людьми

Если вы пользуетесь услугами агента покупателя, ваш агент также может точно узнать, как долго недвижимость выставлена ​​на продажу, что полезно, поскольку количество дней на рынке влияет на цену. Агент также может найти исходную продажную цену, была ли цена когда-либо снижена или выпала из условного депонирования, а также отменил ли продавец листинг и сменил ли агент.

Записи о государственной собственности могут дать более глубокое представление о причине продажи. Например, вы можете узнать, что продавцы разводятся. Ситуация развода при продаже может указывать на высокомотивированных продавцов, которые могут принять более низкое предложение.

Где найти общедоступную информацию

Есть много мест, где можно найти общедоступные данные о собственности.

Открытые архивы в государственных учреждениях

В каждом городе есть место, куда люди могут отправиться в поисках информации о собственности.Учет имущества ведется в окружном суде, в регистратуре графства, в мэрии или в другом городском или окружном отделе. Многие государственные учреждения укомплектованы квалифицированным персоналом, готовым помочь вам найти документы о собственности и обременения.

Вы можете проверить протоколы федерального суда, чтобы узнать, объявил ли продавец о банкротстве или участвовал в судебном разбирательстве.

Во многих округах также ведется учет собственности в Интернете, что делает поиск таким же простым, как посещение веб-сайта регистратора документов (или соответствующего государственного учреждения) и ввод критериев поиска.

Объектов недвижимости

Вы можете найти общедоступные данные о недвижимости во многих местах в Интернете. Многие веб-сайты позволяют искать недвижимость по области, а некоторые даже предоставляют данные о частных домах, которые не продаются. Вот несколько сайтов, на которых можно найти данные о недвижимости:

Часто эти сайты используют данные общедоступных записей, хотя вы захотите подтвердить, верна ли информация, которую вы здесь найдете.

Титульные компании

Вы можете узнать о праве собственности, позвонив в местную титульную компанию и обратившись в отдел обслуживания клиентов.Многие титульные компании предоставят вам бесплатный профиль собственности. Вы также можете попросить копии документов о собственности и ипотеке.

Некоторые титульные компании будут искать имя продавца, чтобы узнать, есть ли какие-либо судебные решения или залоговые требования против продавца. Они говорят вам о том, что у продавца есть долг, который может быть связан с домом.

Если у продавца обычное имя, вы можете найти записи, которые на самом деле принадлежат кому-то другому. Обязательно подтвердите личность, чтобы иметь точную информацию.

Агенты по недвижимости

Если вы работаете с агентом покупателя, вы можете попросить своего агента найти еще больше информации. Помимо помощи в поиске данных общедоступных записей, большинство агентов подписываются на проприетарные службы, которые предоставляют данные о собственности в переменных форматах.

Вы можете попросить своего агента выполнить поиск в истории определенной собственности в MLS. Вы можете узнать, сняли ли недвижимость с рынка и повторно выставили на торги, или она недавно была продана и теперь является флиппером — домом, который был куплен, быстро отремонтирован и продан с целью получения прибыли.Попросите вашего агента проверить, является ли агент, который продал недвижимость продавцу, тем же агентом, который теперь представляет продавца.

Некоторые агенты по недвижимости имеют доступ к онлайн-базе данных титульной компании. Они могут загружать документы и искать историю продаж и ипотечных кредитов за десятилетия. Они также могут найти документы о браке или отказе от права требования от одного супруга к другому, указывающие на возможный развод.

Многие агенты также подписываются на поиск по налоговой документации, который раскрывает полные записи в файле в офисе налогового инспектора.Эта информация может включать исходный возраст дома, тип крыши и количество комнат, а также другие данные. Если в записях налогового инспектора указана другая площадь в квадратных футах, чем указано в листинге, то либо налоговый инспектор ошибается, либо продавец ошибается, или в собственности есть улучшения, на которые не было получено разрешение. Покупатели могут узнать в своем городском отделе планирования, было ли получено разрешение; запрещенное добавление может повлиять на ценообразование.

Некоторые агенты оплачивают частные онлайн-сервисы на основе подписки, такие как Property Radar, чтобы получить доступ к записям. Эти сайты полезны как справочная информация для составления предложения о покупке.

Целевая страница поиска недвижимости

— Округ Майами-Дейд

Поиск недвижимости

Добро пожаловать в офис приложения Property Appraiser Property Search. Это приложение было создано с ценным вкладом наших граждан и бизнес-сообщества. Офис оценщика недвижимости учел многие из ваших рекомендаций и призывает вас воспользоваться возможностью и поделиться с нами своими комментариями и предложениями.

В приложении указаны:

• Поиск по адресу, имени, фолио и названию подразделения
• Просмотр основных характеристик собственности, информации о собственности и продажах
• Просмотр информации об оценке, льготах и ​​налогооблагаемой стоимости
• Посмотреть аэрофотоснимки текущего и предыдущего года
• Посмотреть эскиз здания (при наличии)
• Возможности увеличения / уменьшения карты
• Применение слоев к карте
• Отсоединить аэрофотоснимок в отдельном окне, чтобы увеличить окно просмотра
• На карте дважды щелкните комплекс кондоминиумов, чтобы отобразить индивидуальных владельцев собственности
• Распечатать результаты частичного поиска
• Копирование результатов сопоставления со страницы печати в электронную таблицу или другое приложение
• Ссылки на «другие государственные юрисдикции», такие как города, школьный совет, район управления водными ресурсами Южной Флориды (SFWMD) и т. Д.
• Ссылки на другие приложения оценщика недвижимости

Если у вас есть какие-либо вопросы, на странице справки Property Search есть ценная информация, которая может ответить на ваши вопросы. Офис оценщика недвижимости постоянно редактирует и обновляет налоговую ведомость. Этот веб-сайт может не отражать самую последнюю зарегистрированную информацию. Если вы обнаружите какие-либо расхождения, мы рекомендуем вам сообщить об этом в наш офис. Сообщите о расхождениях.

Офис оценщика недвижимости и округ Майами-Дейд не несут ответственности, см. Полный отказ от ответственности и пользовательское соглашение на сайте http: // www.miamidade.gov/info/disclaimer.asp Вернуться к началу

в год

Справочная система UCP

Закон Калифорнии о невостребованной собственности требует, чтобы корпорации, предприятия, ассоциации, финансовые учреждения и страховые компании (именуемые «Держатели») ежегодно отчитываться и доставлять имущество в офис контролера штата Калифорния после того, как в учетной записи не было никаких действий или связаться с владельцем для период времени, указанный в законе — обычно (3) три года и более.

Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения.

Эта страница поиска позволит вам найти невостребованную недвижимость, которая уже была отправлено на хранение государству, а также имущество, которое будет отправлено государству со стороны бизнеса в соответствии с требованиями закона.

Если вы считаете, что у вас могут быть другие учетные записи, которых нет в вашем поиске, пожалуйста вернуться на этот сайт позже, так как имена постоянно добавляются к Невостребованным База данных недвижимости.Вы также можете повторить поиск, используя другие критерии.

Для начала поиска

• Выберите одну из кнопок выше
• Введите свою фамилию, название компании или идентификатор собственности в поле поиска
• После того, как вы нажмете кнопку «поиск», наша база данных выполнит поиск недвижимости связанные с предоставленной информацией. Если совпадение или несколько совпадений существует, система отобразит любые совпадения. Если ваш поиск дает более 500 совпадений будут отображаться только первые 500 совпадений.

Вы можете сузить область поиска, добавив свое имя, отчество или город место жительства (эти поля необязательны). Можно искать учетные записи с более чем одним именем любым именем.

Недвижимость поселения по страхованию жизни — Вы бенефициар? Государственный контролер Office договорился с несколькими национальными компаниями по страхованию жизни о взыскании $ 266,7. миллионов в виде невыплаченных пособий калифорнийским бенефициарам. Если вы хотите изолировать результаты поиска невостребованного имущества только для имущества поселения по страхованию жизни и узнать, являетесь ли вы бенефициаром одной из этих старых политик, перейдите на Страница поиска расчетов по страхованию жизни.

Если у вас возникли технические трудности при использовании этого сайта, возможно, проблема в вашем интернет-браузере. Для получения дополнительной информации перейдите на страницу «Как настроить ваш интернет-браузер для поиска невостребованной собственности».

Как искать невостребованное имущество

---

Если вам нужна дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь с нашим информационным центром между 8:00 и 17:00 по стандартному тихоокеанскому времени. С понедельника по пятницу, кроме государственные праздники: (800) 992-4647 (по всей стране) или (916) 323-2827 (вне из США), или вы можете связаться с ними по Эл. адрес.

сделок с недвижимостью — округ Джексон, штат Орегон

Записи

можно получить у клерка округа Джексон по телефону 774-6152.

Для поиска документов о собственности по адресу собственности используйте Property Data Express и следуйте подробным инструкциям ниже.

Типы документов, которые вы найдете в открытом доступе:

• Акт уступки
• Уступка договора
• Сделка / договор купли-продажи
• Акт консерватора
• Акт исправления
• Дело вместо выкупа
• Транзакция проведена
• Корректировка линии лота
• Завещание
• Доверительный акт
• Налоговый акт
• Гарантийный договор
• Акт о прекращении подачи иска

Сначала введите адрес объекта, который вы хотите найти.ДЛЯ УЛИЦЫ ВВЕДИТЕ ТОЛЬКО НАЗВАНИЕ УЛИЦЫ. НЕ ВХОДИТЕ НА ПРОСПЕКТ, УЛИЦУ, ПУТЬ, КРУГ И Т.Д.

После отправки запроса отобразятся результаты поиска. Найдите запись, которую вы ищете, в списке возвращенных результатов.

Затем щелкните «Просмотреть подробности оценки и планирования» и «Продажи» для имен владельцев. Затем щелкните номер инструмента, выделенный синим цветом, чтобы распечатать его в формате .pdf или .tif. Первая запись должна быть самой последней сделкой за последние две недели.Свяжитесь с офисом звукозаписи, если вы считаете, что дело было записано раньше, чем за последние две недели.

Распечатайте «Карточку акта» , чтобы получить исторические номера документов ИЛИ (официальная запись) по годам или по объему и страницам. Вернитесь к «Просмотр подробностей оценки и планирования». Щелкните «Карточка сделки», «Портал», «Карточка сделки» и затем распечатайте. Принесите «Карту дела» в офис звукозаписи, чтобы распечатать копии на наших общественных исследовательских компьютерах. Для поиска до первой записи в карточке документа вы будете искать по имени в наших книгах учета документов. Как только запись будет найдена, вы введете номер документа по году или объему и номер страницы на наших общедоступных исследовательских компьютерах, чтобы просмотреть и распечатать копию.

Если у вас есть налоговый «Номер счета» для поиска записей, см. Ниже.

Затем нажмите на «Номер счета», связанный с листингом.

Примерно на полпути к следующей странице вы увидите «Данные о продажах».

В разделе «Данные о продажах» щелкните связанный «Номер инструмента».

После этого у вас будет возможность просмотреть записанный документ в виде файла.pdf или .tif.

Property Search — Оценщик округа Талса

ВАЖНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ В течение недели с 8 февраля 2021 года офис асессора округа Талса переедет по адресу 218 W. Sixth St., Tulsa, OK 74119. Спасибо за ваше терпение, пока мы это делаем. переход.

---

В связи с переездом в новое здание, наш веб-сайт может быть недоступен в четверг (11 февраля) с 15:30 до 19:30 CST. Мы приносим извинения за все неудобства, которые могут возникнуть.

Поиск недвижимости

Заявление об ограничении ответственности

Офис асессора округа Талса приложил все усилия, чтобы гарантировать точность данных, содержащихся на этом веб-сайте; однако этот материал может быть немного устаревшим, что может повлиять на его точность.

Информация должна приниматься и использоваться получателем с пониманием того, что данные были разработаны и собраны только с целью установления справедливой денежной стоимости (рыночной) для адвалорного налогообложения.Хотя изменения могут периодически вноситься в налоговое законодательство, административные правила и аналогичные директивы, эти изменения не всегда могут быть включены в материалы на этом веб-сайте.

Определенные объекты недвижимости округа Талса находятся в пределах районов специальной оценки (дренаж, EMS, пожарные и т. Д.). Эти округа функционируют независимо от офиса оценщика округа Талса, хотя суммы начисленных взносов могут быть включены в счет налога на имущество округа, который вы получаете от казначея округа Талса. Чтобы определить, подлежит ли ваша собственность одной из этих оценок, свяжитесь с местным муниципальным правительством для получения дополнительной информации.

Оценщик округа Талса не несет ответственности за любой ущерб, понесенный прямо или косвенно, случайный, штрафной или косвенный, в результате любых ошибок, упущений или неточностей в любой информации, опубликованной на этом веб-сайте или в результате любого использования этого веб-сайта. сайт.

Я принимаю вышеуказанные условия Я не принимаю вышеуказанные условия

Джон А.Райт — консультант округа Талса,

Административное здание округа Талса, к. 215 | 500 S Денвер | Талса, OK 74103

Телефон: (918) 596-5100 | Факс: (918) 596-4799 | Эл. Почта: [email protected]

Часы работы: 8: 00–5: 00 с понедельника по пятницу (кроме праздничных дней)

5 способов найти собственника недвижимости и связаться с ним

Итак, вы инвестор в недвижимость и хотите найти владельца пустующего дома (надеюсь, отсутствующего владельца)? Или вы риэлтор® и хотите заполучить владельца дома вне рынка, который нравится вашему клиенту. Или, может быть, вы кровельщик, установщик солнечных панелей или другой специалист по обслуживанию дома, который видит возможность предложить свои услуги владельцу дома.

Какой бы ни была причина, по которой вы ищете владельца недвижимости, вам, скорее всего, нужны постоянные и качественные лиды для продвижения своих услуг. Поиск собственника — лишь одна часть маркетинговой головоломки.

Как профессионал, вы не понаслышке знаете, что покрывать район маркетинговыми материалами — пустая трата времени и денег, рассматривая каждую семью как потенциальную потенциальную возможность.У вас есть любимые каналы, посвященные тому, как привлечь лучших потенциальных клиентов, которые обычно конвертируются. Проблема больше в том, на кого нацелить ваш маркетинг, чтобы гарантировать, что вы общаетесь с нужными потенциальными клиентами. Надеюсь, в нужное время и по многочисленным каналам.

Интернет превратился в кладезь свинцовой информации. Достаточно немного потрудиться в Google и изучить подозрительные сайты отслеживания пропусков, которые могут содержать или не содержать вредоносное ПО, верно?

Да, вы смеетесь, потому что профессионалы лучше знают.

В этом посте мы начнем с нескольких способов, с помощью которых вы можете бесплатно найти владельца собственности. Если вам нужна контактная информация только для одного или двух объектов недвижимости, эти бесплатные методы, вероятно, лучше всего подходят для вас. Затем мы рассмотрим другие способы получения списков рассылки, в которых указаны имя владельца собственности, номер телефона и, возможно, другая информация, чтобы лучше определить, стоит ли преследовать объект, на который вы хотите ориентироваться.

Если, однако, вы профессионал, который полагается на создание различных сегментированных списков рассылки владельцев собственности и их важную контактную информацию, включая электронные письма и профили в социальных сетях, мы покажем вам, как PropertyRadar упрощает поиск владельцев недвижимости, подробнее контактная информация и все важные данные о собственности, необходимые для принятия разумных решений на основе данных для развития вашего бизнеса.

Мы даже поделимся одним дополнительным слоем данных, которые не используют большинство ваших конкурентов, давая вам возможность создавать гиперлокальные списки рассылки, адаптированные к вашим лучшим потенциальным клиентам, чтобы вы могли обращаться к ним чаще, а не тратить весь свой маркетинговый бюджет на общий список хозяйств.

Вы знаете поговорку: «Когда вы продаете всем, вы никому не продаете».

‍

Поиск владельцев недвижимости с использованием общедоступных записей

Мы пропустим часть о том, как посоветовать вам нырнуть в мусорную корзину для поиска общедоступных записей в Интернете.Мы хотим, чтобы вы уделяли время потенциальным клиентам, а не обращались за помощью к ИТ-специалистам, пытаясь защитить ваш компьютер.

Все обсуждаемые здесь методы поиска собственников основаны на поиске в открытых записях. Публичные записи — это просто записи о браках, рождении, разводе, смерти и покупке собственности. Регистраторам округа поручено поддерживать и защищать эту важную общественную службу. Хорошие публичные записи обеспечивают прозрачность и доступность. Эти неконфиденциальные данные также могут быть золотой жилой для предприятий, которые знают, как получить к ним доступ и использовать их с умом.

Хотя все методы используют поиск в общедоступных записях, не все они одинаково просты в использовании. На правительственных сайтах может быть сложно ориентироваться, и они не обеспечивают удобный экспорт контактной информации. Они также могут не иметь возможности предоставить почтовые адреса для отсутствующих владельцев.

Давайте рассмотрим пять методов поиска в публичных записях, чтобы найти владельцев собственности и другую публичную информацию:

1. Окружное налоговое управление

Если кому-то принадлежит собственность, вы можете быть уверены, что он платит налоги это и что налоговый инспектор округа будет иметь свою информацию в протоколе.Чтобы легко найти веб-сайт, введите в Google «окружной оценщик» плюс округ, который вас интересует. Вы даже можете добавить в поисковый запрос слова «владелец собственности», и вам может повезти, и вы найдете именно ту страницу, которая вам нужна, без навигации по сложным сайт правительства. В противном случае вам, возможно, придется немного поискать (или много), чтобы перейти на нужную страницу и найти владельцев недвижимости.

Найти недвижимость намного проще, если у вас есть ее идентификационный номер. В зависимости от вашего штата и округа они будут ссылаться на этот номер по-разному.Он может называться Идентификационный номер Аксессуара (AIN), Номер собственности Аксессуара (APN), Раздел-Городок-Ареал-Район-Блок-Лот (STRABL) или Раздел, Городок, Диапазон, Площадь и Номер участка (STRAP). Учитывая, что в США 3144 округа, ожидайте большого разнообразия. Просто знайте, что это номер, который будет указан в счете по налогу на имущество.

• Плюсы: Эта информация бесплатна.
• Минусы: Если вы работаете во многих округах, это может быть утомительным процессом, и между веб-сайтами округов и применяемыми в них технологиями отсутствует согласованность.Вы ограничены базовой информацией о собственности, именем владельца и почтовым адресом, указанным для отправки налогового счета. Вы должны создать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов. И нет возможности уточнять списки, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights — Посетите онлайн-каталог общедоступных архивов, NETROnline. Этот бесплатный сайт содержит ссылки на офисы асессора, казначея / сборщика налогов и регистратора вашего округа, чтобы вы могли найти недвижимость и найти этот номер.Эти государственные веб-сайты позволят вам искать недвижимость по номеру доступа, адресу собственности и именам владельца.

Выполняя поиск владельцев собственности, чтобы найти имя и почтовый адрес владельца, сайт налогового инспектора округа обычно предоставляет эту информацию. Вы также увидите, актуален ли счет налога на имущество, что может пригодиться. Вы также узнаете, есть ли какие-либо специальные оценки, связанные с недвижимостью. Например, финансирование экологически чистой энергии с оценкой собственности (PACE) — это ссуда, которую владельцы могут получить для энергоэффективной модернизации своей собственности. В отличие от типичной ссуды, эти суммы ссуды привязаны к налогам на недвижимость, и ставки обычно намного выше, чем стандартные ставки по ипотеке, и имеют приоритет перед существующими ссудами. Даже если владелец, взявший ссуду, продаст недвижимость, эта ссуда останется в списке налогов на имущество.

2. Регистратор округа / делопроизводитель

Вы также можете найти владельца собственности, посетив регистратор округа. Используя NETROnline, просто укажите штат и округ, и сайт подключит вас к соответствующему сайту.Но если вам просто нужно имя владельца и почтовый адрес, придерживайтесь своего налогового инспектора округа. Это намного проще и бесплатно.

Думайте о своем офисе регистратора округа как о месте, куда можно обратиться за документами, связанными с собственностью, и людьми, связанными с определенной собственностью. Документы, зарегистрированные в офисе регистратора, связанные с людьми, включают такие вещи, как смерть, рождение ребенка, банкротство и развод. Зарегистрированные документы, связанные с недвижимостью, включают уведомление о продаже, залоговое право механика, счет купли-продажи, доверительные акты, ипотеки, сервитуты, налоговые залоговые права, усадьбы, повторные передачи и трастовые документы.Еще одна сокровищница информации для тех, у кого есть терпение, время и стратегия, для которых требуется эта огромная библиотека информации.

• Плюсы: Сам по себе поиск собственника бесплатен, большинство документов будет стоить дорого и сильно варьироваться в зависимости от округа.
• Минусы: Если вы работаете во многих странах, это может быть утомительным и дорогим процессом. Между сайтами округов нет согласованности. Многие округа предлагают бесплатный поиск и функцию корзины покупок для документов, которые вы хотите получить, но вы не сможете попробовать их перед покупкой.В зависимости от документов, которые вы ищете, также будет ограниченная информация, помимо имени, адреса собственности и почтового адреса владельца. Вы должны создать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов. И нет возможности уточнять списки, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights — Исследование для этой статьи заняло ЧАСЫ, потому что мы хотели протестировать веб-сайты нескольких округов на предмет функциональности и стоимости поиска.Технологии и возможности поиска невероятно болезненны и ограничены. Некоторые округа вынуждают вас покупать полный комплект документов, в то время как другие позволяют обрабатывать ваш запрос на определенные страницы документа. В зависимости от типа документа, который вы ищете, размер комиссии может сильно различаться. Некоторые инвесторы используют публичные записи, потому что они специализируются на очень специфических нишах, таких как завещание и банкротства. Эти профессионалы преследуют сделки, с которыми справляется меньшее количество игроков, потому что это отнимает много времени, и вы листаете утомительные юридические документы.

3. Местная титульная компания

Вы звоните своему любимому местному торговому представителю и просите общий список FARM (специализированный маркетинг недвижимости). Некоторые из основных полей для поиска включали имя, адрес, почтовый адрес, характеристики собственности, соседей, сопоставимые продажи, историю транзакций, а в некоторых штатах есть информация о сообществе, такая как демографические данные и информация о школе.

Большинство маркетинговых списков FARM не противоречат Положению X или Закону о процедурах расчетов с недвижимостью (RESPA).Этот федеральный закон запрещает организациям, подпадающим под действие правил RESPA (включая лицензированных риэлторов, ипотечных брокеров, оценщиков и титульные компании), получать «ценные вещи» для передачи бизнеса другому поставщику расчетных услуг, регулируемому RESPA. Общие списки информации, доступной в области публичных записей, не вызовут проблем. Однако настраиваемые списки — это отдельная история. Правила будут отличаться в зависимости от штата и поставщика, но ожидайте, что титульная компания будет взимать плату за специальные отчеты и маркетинговые списки, в которых вы ищете информацию, выходящую за рамки той, которую вы найдете в офисе County Recorder.

• Плюсы: Некоторые из этих списков будут бесплатными. Для настраиваемых отчетов, где с вас взимается плата, представители титулов гораздо более знакомы с поиском необходимой информации, что позволяет сэкономить огромное количество времени и денег. Поскольку они надеются получить прибыль от вашего бизнеса, они, как правило, не взимают дополнительную плату, помимо фактических затрат на оплату информации. Наличие опытной титульной компании также может помочь вам проинформировать вас о способах уточнить ваш поиск, о которых вы даже не знали.
• Минусы: Титульные представители сами заняты профессионалом и не всегда могут бросить все, чтобы работать в вашем списке. Вы также получите статический список, который начнет стареть, как только его вытащат. Это означает, что вам нужно будет часто возвращаться для получения обновленных списков. Это больше денег, но, по крайней мере, титульный представитель помогает вам сэкономить время, не делая этого самостоятельно. Однако отслеживание этих списков становится отдельной проблемой. Как и другие бесплатные и недорогие варианты, вам придется создавать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов.И нет возможности уточнять списки, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights: Одна из вещей, которую должны понимать профессионалы в сфере недвижимости, — это то, что титульные представители часто становятся жертвами любителей, которые постоянно запрашивают у них маркетинговые списки, которые никогда не превращаются в титульный бизнес. Не будь таким человеком. Уважайте их время, поскольку титульные представители — чрезвычайно важная часть вашей команды.

Все больше титульных компаний разрабатывают специальные приложения для серьезных клиентов, которые могут самостоятельно проводить исследования.Это критически важно для инвесторов, которые нуждаются в более свежей информации и доступе к исследованиям. Например, у First American есть мобильное и веб-приложение, которое позволяет их клиентам по всей стране исследовать характеристики собственности, налоговую информацию, документы для заказа, а также просматривать историю транзакций по собственности. Для получения доступа инвестору, скорее всего, потребуется быть клиентом. Тем не менее, большинство из них все равно позвонят своему титульному представителю, прежде чем подавать заявку, чтобы убедиться, что они инвестируют в первую позицию залогового права, не появилось никаких залоговых прав и нет никаких залоговых прав IRS.Второй шанс — ступеньки в здание суда. Эти приложения больше нацелены на исследование каждого объекта недвижимости, но все же невероятно ценны.

4. Компании списков рассылки и брокеры списков рассылки

Компании, работающие с маркетинговыми списками, и брокеры, работающие с маркетинговыми списками, с годами стали более изощренными. Эти службы позволяют вам позвонить и поговорить с брокером по спискам, который пытается понять, на кого вы пытаетесь настроить таргетинг, какая информация необходима, а затем они приступают к созданию вашего настраиваемого списка рассылки. В отличие от бесплатных опций, упомянутых выше, большинство брокеров списков теперь имеют возможность получать электронную почту и добавлять данные о телефоне. Списки могут быть созданы на основе характеристик собственности, сведений о районе и демографических данных владельцев.

• Плюсы: Брокеры общих списков рассылки будут иметь возможность добавлять адреса электронной почты и номера телефонов в ваши списки. Обычно это быстрый и простой процесс.
• Минусы: Качество данных — самая большая проблема для листинговых брокеров.Источники данных поступают от разных поставщиков, и некоторые из них будут обновляться чаще, чем другие. Эти списки могут стать очень дорогими, и нет ничего более разочаровывающего, чем покупка списка, который устарел годами. Отслеживание этих списков будет проблемой. Часто у вас есть только один год, чтобы использовать список, прежде чем поставщик списка потребует, чтобы вы снова заплатили за список. Как и другие бесплатные и недорогие варианты, вам придется создавать свои собственные системы для организации и отслеживания потенциальных клиентов. По-прежнему нет возможности дополнительно уточнять списки без затрат, визуализировать аналитические данные или автоматически обновлять этот застойный список при изменении условий для свойства.

Pro Insights — это текстовое сообщение, которое наш вице-президент по анализу рынка Аарон Норрис получил в июле. Текст относится к аренде, которую он продал более двух лет назад.

Еще больше неловко? Недвижимость была продана снова тремя месяцами ранее, что означает, что у поставщика списка были данные более двух лет назад.

К тому времени, как вы тратите деньги на списки, становится ясно, что вам, вероятно, нужно расширить технические возможности, чтобы оставаться организованным. Будь то программное обеспечение для управления взаимоотношениями с клиентами, программное обеспечение для продаж или таблицы Google, отслеживание становится критически важным, поскольку вы вынуждены управлять статическими списками рассылки и продвигаться вперед.

Целью уточнения маркетинговых списков является возможность постоянно отслеживать потенциальных клиентов. Вы экономите деньги на больших общих маркетинговых списках, так что вы можете поразить свою целевую перспективу несколько раз. Профессионалы знают, что все дело в последовательности и последующих действиях.

5. Платформа расширенных данных о собственности и информации о владельцах

Если вы ориентируетесь на недвижимость и полагаетесь на постоянных и качественных потенциальных клиентов, чтобы поддерживать полный цикл продаж, вам необходимо иметь расширенные данные о собственности и программное обеспечение для информации о владельце орудие труда.Не только риэлторы, ипотечные и инвесторы в недвижимость используют этот тип программного обеспечения. Услуги по дому и недвижимости значительно выигрывают от доступа к постоянно обновляемым записям, а также от расширенных функций, которые предлагают эти платформы.

Плюсы :

• Неограниченный поиск владельцев недвижимости
• Возможность смешивать и сопоставлять данные об имуществе, информацию об ипотеке и демографические данные для создания гиперлокальных списков рассылки, когда захотите аналитика
• Более расширенные возможности включают ссылки на профили в социальных сетях, пропуск отслеживания, адреса электронной почты и номера телефонов для добавления
• Мобильное приложение с функцией GPS, возможность добавления заметок, изображений, файлов
• Списки рассылки, которые автоматически обновляются с учетом новых потенциальных клиентов (установил и забыл поиски)
• Надежная интеграция и функциональность автоматизации
• Подробнее

Минусы :

• Эти платформы не бесплатны — обычно на основе подписки с дополнительной оплатой для определенных типов записей, таких как документы, электронные письма и номера телефонов.
• Не для новичков. Этим платформам нужно время, чтобы изучить и привыкнуть к огромному количеству доступных данных.
• Расширенные функции, такие как возможности интеграции и автоматизации, могут быть пугающими. Иногда требуется сторонняя поддержка.

Pro Insights — Специалисты в области недвижимости и домашнего обслуживания на Мэйн-стрит быстро учатся тому, что доступ к данным и инструментам в стиле Уолл-стрит является обязательным условием для сохранения конкурентоспособности. Это намного доступнее, чем когда-либо, и позволяет профессионалам больше сосредоточиться на том, что у них получается лучше всего.

PropertyRadar часто говорит, что наш идеальный клиент — это тот, у кого есть CRM-система, и ему нужна помощь в наполнении ее потенциальных клиентов. PropertyRadar достигает этого, позволяя создавать неограниченное количество списков рассылки с использованием более 200 лучших в отрасли критериев фильтрации для нацеливания на ваш лучший профиль (ы) клиентов. И вы можете дать каждому динамическому списку рассылки суперсилы для связи с владельцами недвижимости до того, как это сделают ваши конкуренты — подробнее об этом через минуту.

Как найти владельцев недвижимости и контактную информацию с помощью PropertyRadar

PropertyRadar дает вам множество вариантов, чтобы точно узнать, что вы ищете, или найти нерыночную недвижимость, которая, о которой вы даже не подозревали, должна вас интересовать.Вы можете использовать поиск владельца собственности, чтобы найти владельца, или, если у вас есть имя владельца и вы хотите найти различные свойства, которыми он владеет, вы можете провести поиск владельца собственности по его имени.

Чтобы найти владельца собственности, просто введите адрес интересующей вас собственности в строку поиска.

Вы заметите, как показано ниже, что по мере ввода адреса строка поиска будет автоматически заполняться адресом, который вы ищете.

После того, как вы щелкнете по адресу в раскрывающемся списке, появится разделенное представление, показывающее расположение собственности на карте вместе с некоторыми соответствующими деталями об объекте под картой. Здесь вы можете сразу увидеть расположение собственности в районе, а также некоторые важные детали об имуществе, такие как площадь в квадратных метрах, количество спален и ванных комнат, статус занятости владельца и, конечно же, причину, по которой вы хотите начать с, имя собственника.

Теперь щелкните адресную строку под картой, чтобы получить важную контактную информацию, которую вы ищете, а также другие важные сведения о самой собственности.

Как профессионал, вы знаете, что иметь как можно больше информации о владельце и собственности жизненно важно для создания успешной маркетинговой кампании.

На вкладке «Контакты» вы найдете важную контактную информацию, например:

• Полное имя владельца
• Возраст
• Пол
• Телефон (а)
• Адрес электронной почты
• Профиль в социальных сетях (при наличии)
• Почтовый адрес (адрес отсутствующего владельца будет отличаться от адреса поиска)
• Основной адрес проживания
• Другая собственность, которой они могут владеть

В отличие от некоторых услуг, отслеживание пропуска автоматически встроено для вас. И у вас есть возможность добавлять и редактировать заметки прямо в профиле контакта.

Если вы обнаружите, что владельцем собственности является ООО, щелкните здесь, чтобы узнать, насколько быстро и легко можно узнать, кто является владельцем ООО. Тогда вернись сюда, чтобы закончить свое исследование.

Сведения о профиле собственности

Помимо контактной информации, других принадлежащих собственности и всего прочего, описанного выше, у вас будет доступ к сведениям о собственности, которые помогут вам принимать разумные и обоснованные бизнес-решения.

Вы найдете важную информацию о собственности, например:

История транзакций и титулов

Сопоставимые модели

Возможность добавлять фотографии, заметки, файлы и выполнять инвестиционный анализ

Другие важные данные об объекте недвижимости и информацию о владельце, которые вы найдете здесь:

• Непогашенный остаток по кредиту и тип ссуды
• История ссуды
• Оценочная стоимость недвижимости
• Собственный капитал
• Год постройки
• Количество комнат и ванных комнат
• Площадь
• Размер лота
• Количество единиц в собственности
• Наличие или отсутствие бассейна
• Наличие или отсутствие гаража
• Налоги на недвижимость
• Информация о зонировании и школьном округе

Посмотрите наше короткое видео о поиске и использовании информации о владельце и данных об имуществе.

..

Получение максимальной отдачи от информации о владельце недвижимости

Помимо контактной информации, профили собственности предлагают информацию, необходимую для принятия осознанного решения о том, хотите ли вы связаться с этим владельцем и что вы можете сказать.

Например, если вы инвестируете в недвижимость, вы можете использовать другое поле для общения с тем, кто владеет своим домом на свободе и чистоте, а не с тем, кто находится в нем под водой. Вы можете использовать эту информацию, чтобы увеличить вероятность успеха с помощью холодных звонков, стука в дверь и прямого почтового маркетинга.

Вы можете использовать эту информацию, чтобы решить, с кем связаться, и расставить приоритеты для ваших потенциальных клиентов. Возможно, для отсутствующего владельца, который владеет 5 другими объектами недвижимости, которые находятся не в вашем районе, в качестве доверительного управляющего, вы можете предположить, что они не являются лучшим кандидатом на ваши услуги по управлению недвижимостью. Но если они владеют двумя или тремя объектами недвижимости в вашем районе под своим именем, то они могут быть арендодателем, готовым передать управление имуществом на аутсорсинг.

Обращение к владельцам недвижимости

Теперь, когда вы нашли владельца собственности и его контактную информацию, что вы будете делать дальше? Как вы можете улучшить свой успех с помощью прямого маркетинга?

• Последующие действия, контроль, контроль — Одного исходящего сообщения просто недостаточно.Наиболее успешные компании, занимающиеся недвижимостью, отлично справляются с последующими действиями. Вы проиграете конкурентам, которые просто не уйдут. Автоматизация вашей информационно-пропагандистской деятельности (описанная ниже) может облегчить достижение этой цели.
• Отслеживайте свой прогресс — Вам также необходимо отслеживать свой прогресс с отдельными потенциальными клиентами. Внутри PropertyRadar вы можете настраивать статусы потенциальных клиентов. Используя нашу интеграцию с Zapier, вы можете отправлять все ваши лиды PropertyRadar в вашу CRM и отслеживать их с помощью ваших процессов.Благодаря нашей интеграции с Zapier мы легко подключаемся к популярным CRM, таким как Pipedrive, Zoho, LionDesk и многие другие.
• Используйте автоматизацию — Автоматизация прямой почтовой рассылки и других форм маркетинга абсолютно необходима. В противном случае вы будете слишком заняты, чтобы продавать свой бизнес владельцам недвижимости. Чтобы победить, вам необходимо создать целевые списки рассылки потенциальных клиентов внутри PropertyRadar.

• Списки рассылки с суперспособностями — Каждый динамический список рассылки, который вы создаете в PropertyRadar, может 1) автоматически обновляться (а также ваш CRM, программа набора номера или другой инструмент повышения производительности) с добавлением новых потенциальных клиентов, 2) автоматически запускать мультитач-маркетинг кампании или отправьте отдельную рассылку, 3) предупредите вас об этих новых потенциальных клиентах с помощью push-уведомлений или электронных писем. Вы свяжетесь с владельцами, которых обнаружите, еще до того, как ваши конкуренты узнают о их существовании.
• Используйте многоканальный подход — Ваши последующие действия не должны быть в одном канале, что означает, что вы не должны отправлять только открытки или только холодные звонки. Лучшие кампании прямого маркетинга охватывают целевую аудиторию по всем каналам. Благодаря нашей интеграции с PRINTGenie вы можете использовать их многоканальные информационные шаблоны, чтобы обращаться к целевым спискам потенциальных клиентов. Например, вы можете связаться с отсутствующими владельцами, чье основное место жительства находится за пределами штата и которые имеют определенную долю в своем доме.Вы можете отправить им письмо, затем электронное письмо, затем текстовое сообщение, а затем еще одну открытку. Ознакомьтесь с нашим руководством по автоматизации и веб-семинаром для получения более подробной информации.

Недостаточно найти собственника. Чтобы опередить своих конкурентов, вам нужно побеждать с помощью последовательного отслеживания и автоматического охвата.

Основные выводы о поиске владельцев недвижимости и их контактной информации

Метод, который вы используете для поиска собственников, чтобы найти собственника, во многом будет зависеть от ваших целей и задач.

1. Использование бесплатного правительственного веб-сайта — всегда отличный вариант, если вам нужно всего лишь имя или два. Но если вам нужно больше, чем несколько имен, это может быть утомительным и кропотливым процессом.
2. Еще один бесплатный или недорогой вариант — обратиться в местную титульную компанию. Но данные ограничены, вам нужно полагаться на наличие титульных брокеров, и вам нужно систематизировать и отслеживать свои списки.
3. Маркетинговые списки компаний и списковые брокеры могут быть быстрым и простым способом получения списков.Но данные ваших списков могут устареть, как только вы их купите, часто требуются дополнительные расходы для постоянного доступа к спискам, а стоимость таких списков может быть очень высокой, и нет ничего хуже, чем платить за старую, неточную информацию.
4. Использование платформы информации о собственности и владельцах — определенно лучший выбор. С такой платформой, как PropertyRadar, у вас есть возможность комбинировать и сопоставлять данные о собственности, ипотеке и демографические данные для создания гиперлокальных маркетинговых списков, когда вы захотите, чего не предлагают недорогие и бесплатные методы.Вы можете изучать потенциальных клиентов и уточнять маркетинговые списки на основе визуализированной информации. Другие расширенные возможности включают в себя ссылки на социальные сети, ссылки для пропуска трассировки, богатые исторические данные о транзакциях, электронные письма и добавление телефонов, функции GPS, заметки о собственности и людях, динамические списки, демографические данные и расширенные функции автоматизации.

Если вы профессионал, которому необходимо масштабировать свой бизнес, создавать и систематизировать списки рассылки, а также автоматизировать маркетинговую деятельность, то PropertyRadar — это инструмент, который вы искали.