МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Сбербанк договор ипотечный: Договор ипотеки Сбербанка образец 2021 года с комментариями

Отзывы об ипотеке в Сбербанке России

Тут многие хвалят сбербанк по обслуживанию карт- да, соглашусь, что в этой нише сбербанк неплох,но… домклик ипотека это ад! Я не знаю как сбербанк Читать далее…

Тут многие хвалят сбербанк по обслуживанию карт- да, соглашусь, что в этой нише сбербанк неплох,но… домклик ипотека это ад! Я не знаю как сбербанк попадают в юротдел на работу и как они отбирают специалистов,но реально такое ощущение, что ни ГК РФ,ни 214 закона просто не существуют. Сбербанк одобрил покупательнице ипотеку на новостройку (дом был сдан и уже на кадастровой учете), вопрос был только в подписании Акта приёма передачи и ключей, но это цена об’екта другая и Застройщик тянул резину. Мы вышли на цессию. Покупательница все документы отдала банку 19.10.20 ,я чуть позже все по их списку. И тут карусель началась, сначала договор дду повторить, затем моя нотариальная справка их смутила, затем заставили ехать к Застройщику за справкой о том, что Акт приема-передчаи не подписан, неделю танцев с бубном и банк подвтерждает,что комплект документов полный и идёт их рассмотрение-. … как вдруг, банк выдаёт, что об’ект не аккредитован банком! Ээээ, господа, а зачем вам аккредитация на готовый дом? А куда смотрели специалисты ДО того как нас гонять неделю за документами? Из-за вас покупатель внес задаток? А? Вы где специалисты? Короче, фирменное издевательство над своими клиентами, полный непрофессионализм, полное игнорирование норма права. И при этом сбербанк говорит- это не он виноват в том, что сделки нет, а …Застройщик, видимо потому что он дом построил и поставил на кадастровой учёт, у юристов сбербанка в голове информация не сходится. В итоге, банк порекомендовал получать ключи и регистрировать право собственности, а ничего, что это цена Об’екта другая? И куда потом, опять в сбербанк, чтобы вспотеть собирая уже новый пакет документов? Если сбербанк хоть раз привлечь к ответственности, это была бы самая большая победа и публичный урок всем остальным банкам! Скрыть

Сбербанк предлагает подписывать кредитный договор не выходя из дома

А

Автово 11

Адмиралтейская 2

Академическая 43

Б

Балтийская 31

Беговая 21

Большевиков пр.  66

Бухарестская 7

В

Василеостровская 42

Владимирская 8

Волковская 5

Выборгская 45

Г

Горный институт 33

Горьковская 

16

Гостиный двор 1

Гражданский пр. 65

Д

Девяткино 83

Достоевская 5

Дунайская 7

Е

Елизаровская 12

З

Звездная 64

Звенигородская 7

Зенит 10

К

Кировский Завод 7

Комендантский пр.  39

Крестовский остров 

31

Купчино 75

Л

Ладожская 56

Ленинский пр. 39

Лесная 55

Лиговский пр. 15

Ломоносовская 35

М

Маяковская 19

Международная 6

Московская 36

Московские ворота 17

Н

Нарвская 9

Невский проспект

Новочеркасская 39

О

Обводный канал 19

Обухово 17

Озерки 45

П

Парк Победы 14

Парнас 57

Петроградская 39

Пионерская 42

Площадь Александра Невского 25

Площадь Восстания 26

Площадь Ленина 22

Площадь Мужества 35

Политехническая 18

Приморская 36

Пролетарская 

24

Проспект Ветеранов 48

Проспект Просвещения 41

Проспект Славы 5

Путиловская 5

Пушкинская 7

Р

Рыбацкое 28

С

Садовая 3

Сенная площадь

Спасская 2

Спортивная 34

Старая Деревня 34

Т

Театральная 8

Технологический институт 16

У

Удельная 
27

Улица Дыбенко 66

Ф

Фрунзенская 38

Ч

Черная речка 32

Чернышевская 20

Чкаловская 44

Ш

Шушары 39

Э

Электросила 14

Ю

Юго-Западная 42

Глава «ДомКлик»: Честные риелторы имеют все шансы заработать со Сбербанком

— Смотря в чем измерять экономию — в деньгах или во времени. «ДомКлик» позволяет многие вещи сделать самостоятельно: оформить сделку, заказать правовую экспертизу, зарегистрировать недвижимость. Можно подать документы на регистрацию в Росреестр.

Услуга риелтора заключается в помощи человеку, который хочет купить или продать квартиру. Если он хочет купить квартиру, ему надо помочь найти варианты, сравнить по привлекательности «цена-качество», обзвонить собственников, провести торг. По-хорошему, работа агента заканчивается на этапе подписания аванса или задатка.

Если человек хочет продать квартиру, то агент помогает клиенту с рекламой и продвижением объекта, дает консультацию по цене, принимает входящий поток потенциальных покупателей. Он консультирует их по ценовым и качественным характеристикам квартиры, а дальше выбирает того, кто готов заплатить за объект. Когда договор подписан, подключается юрист, который готовит документы на сделку, проверяет ее юридическую чистоту, договаривается, какой будет форма расчета. На этом работа агента заканчивается. В европейских странах и США деятельность риелтора и юриста разделены.

«ДомКлик» вряд ли способен заменить агента недвижимости, но он точно может помочь с продвижением, рекламой, c ценовыми консультациями, с проведением сравнительного анализа объектов.

Так что на ваш вопрос я отвечу так: «ДомКлик» не всегда помогает сэкономить, но помогает провести сделку качественно и прозрачно.

— Можно ли выиграть по времени?

— Если рассматривать этапы по подбору недвижимости или покупателя, то все зависит от ценовых аппетитов сторон. На это «ДомКлик» вряд ли может повлиять. Мы готовы консультировать собственника по вопросу цены объекта, но если он будет пытаться продать объект по завышенной стоимости, то на это уйдут годы.

Если говорить о проведении сделки, то у нас процесс стоит на потоке, поэтому экономия по времени хорошая. В день мы выдаем около 3,5 тысячи ипотечных кредитов. Сделка в среднем проводится за полтора-два часа.

— Не кажется ли вам, что развитие сервиса несколько неестественное? Сбербанк склоняет ипотечников совершать сделки через «ДомКлик», предоставляя скидку, то есть площадка становится дополнительным звеном, возникающим уже при одобренной ипотеке и найденной квартире?

— Для клиентов, которые подают заявку через «ДомКлик», а не через партнеров или наши отделения, нет дополнительных преференций. Но есть второй этап — подбор объекта. Мы давно работаем с нашими партнерами, и они не раз просили нас о преференциях. Я знаю, что некоторые банки дают дисконт по ипотеке, если клиент пришел от партнера. У нас же много клиентов приходит от партнеров — агентств недвижимости, застройщиков.

Такие клиенты составляют около 30-35%, остальные приходят к нам в банк самостоятельно. Было бы странно, если бы к нам пришел клиент, получил ставку по ипотеке в 9,5%, а дальше бы обратился к партнеру, и тот бы ему сказал: «А зачем ты пришел в Сбербанк? Подай заявку через нас, получишь дисконт в полпроцента».

Мы предоставляем агентам преференцию, но в другом виде. Если они работают с нами по объектам, то для ускорения их продаж, более качественного их позиционирования мы готовы дать дисконт покупателям. Мы предлагаем для всех объектов, которые размещают у нас партнеры, дать абсолютно всем покупателям дисконт. Это гораздо интереснее.

Мы понимаем, что некоторые партнеры испытывают страхи. Например, они верят в то, что грядет технологическая революция и в рамках нее Сбербанк может потеснить кого-то на рынке. Но тем партнерам, которые работают с нами давно, честно и открыто, мы предоставляем подобные спецусловия, которые позволяют выигрывать как им, так и их клиентам.

— Пользователи жаловались на отказы в выдаче кредита при предварительном одобрении заявки. Действительно было много отказов?

— Если смотреть данные за последние два года, то у нас уровень одобрения кредитов — один из самых высоких в стране.

При этом мы проверяем клиента дважды. Первый раз на этапе подачи заявки смотрим, какая у него платежеспособность и благонадежность. Во второй раз — на этапе одобрения объекта. Разница во времени между этими этапами составляет порядка 38 дней.

Когда идет проверка объекта, который можем взять себе в качестве залога, мы еще раз оцениваем заемщика. Некоторые пытаются взять в качестве первоначального взноса потребительский кредит в этот промежуток времени, и мы на повторной проверке отказываем таким клиентам.

Еще один повод для отказа — если клиент лишился работы, вследствие чего мы не можем быть уверены в его платежеспособности. На втором этапе доля отказов не превышает 2%, но эти отказы воспринимаются очень болезненно, так как клиент уже нашел объект.

— В последнее время появилось много историй о том, что банки отслеживают потенциальных клиентов в соцсетях и отказывают в кредитах, если видят что-то подозрительное.

— Я не уверен, что банки активно пользуются этими методами. Надежность информации вызывает сомнения, ведь в соцсетях можно написать все что угодно.

— Некоторые пользователи также жаловались на длительную проверку документов. Сколько времени она занимает?

— В среднем мы принимаем решения по заемщикам за 13 часов. Есть клиенты, которые получают зарплаты через Сбербанк, и те, у которых зарплата приходит на счет других банков. Последние предоставляют данные о доходах с места работы. Если взять тех, кто получает зарплату через Сбербанк, то по ним решение в среднем принимается за шесть часов.

— Почему модерация объявлений занимает так много времени — до десяти дней в Москве?

— Мы забираем информацию из агентств недвижимости примерно четыре раза в сутки. В наших планах сделать так, чтобы обновленные данные на стороне партнеров через несколько секунд отображались у нас.

Модерация запускается в тот момент, когда состоялся звонок, например от потенциального покупателя или представителя продавца, либо когда пользователь нашего сервиса нажал кнопку «Пожаловаться». Здесь работает система, которая распознает голос звонящего и по косвенным признакам определяет вероятность того, что объявление было ненастоящим и квартира, выставленная в объявлении, на самом деле не продается. Это быстрый процесс, в течение часа мы выясняем, что с объявлением что-то не так.

Рефинансирование ипотеки по ставке 8,3%

Рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности:

— предоставление кредитных средств для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту по договору, заключенному с иным Кредитором1;
— в размере превышения задолженности по ипотечному кредиту – на потребительские цели, в т.ч. для погашения задолженности по кредиту(-ам), предоставленным на потребительские цели (включая под залог автомобиля), по договорам, заключенным с иными Кредиторами (не более 30% от суммы задолженности по рефинансируемому ипотечному кредиту).

Рефинансирование под залог имущественных прав требования (по договору долевого участия/уступки)2:
— предоставление кредитных средств для полного погашения задолженности по ипотечному кредиту по договору, заключенному с иным кредитором, на приобретение квартир в аккредитованных Банком объектах недвижимости3.

Рефинансирование по программе «Семейная ипотека» по ставке от 4,7% годовых:

Семьи, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) последующий ребенок, а также гражданине Российской Федерации, имеющие ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид», рожденному не позднее 31.12.2022 могут рефинансировать ипотечный кредит по ставке от 4,7%4 годовых. Подробная информация по ссылке.

Иной Кредитор – иная кредитная организация, первоначально предоставившая кредит, или иная кредитная организация/ юридическое лицо, которая(-ое) приобрела(-о) права кредитора и является в настоящее время текущим кредитором по рефинансируемому кредиту.
Залог прав (требования) по зарегистрированному в установленном законодательством РФ порядке договору участия в долевом строительстве, заключенном в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
3 При условии, что кредитная заявка подана до даты окончания строительства объекта, указанной в Разрешении на строительство, размещенном на интернет-сайте застройщика.
4 Ставка — от 4,2% годовых — при кредитовании граждан РФ, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории в соответствии с условиями Программы.


СберСтрахование урегулирует убытки от наводнения в Краснодарском крае в… – 17 августа 2021 г. | СТРАХОВАНИЕ СЕГОДНЯ

СберСтрахование урегулирует убытки от наводнения в Краснодарском крае в упрощённом порядке

СберСтрахование в приоритетном порядке урегулирует убытки клиентов, чьё имущество пострадало от наводнения в Краснодарском крае. Выплаты будут производиться по упрощённой системе на основании минимального пакета документов. Любые консультации по урегулированию страховых случаев и порядку страховых выплат можно получить по круглосуточному телефону 900 (звонки по России бесплатны).

По данным МЧС, в 33 населённых пунктах региона затоплено более 2 тыс. домов и около 3,5 тыс. придомовых территорий. Всего в СберСтраховании жители края застраховали около 100 тысяч квартир и частных домов по программе «Защита дома» и по ипотечному страхованию. По состоянию на вечер 16 августа, в компанию поступило более 40 заявлений по рискам «чрезвычайная ситуация» и «стихийные бедствия». Компания ожидает поступления обращений от жителей и в дальнейшем.

Урегулирование убытков страховщик будет производить в упрощённом порядке: из стандартного пакета документов на выплату исключены справки компетентных органов и заключения ремонтных мастерских. Заявление о страховом случае можно подать в мобильном приложении СберБанк Онлайн либо в отделениях СберБанка.

Программа «Защита дома» СберСтрахования позволяет надёжно защитить жильё от непредвиденных ситуаций. Полис можно оформить для страхования квартиры, апартаментов, частного дома или дачи от самых распространённых рисков, в том числе от залива, пожара, противоправных действий третьих лиц, стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций. Договор страхования можно оформить в любом отделении СберБанка, а также дистанционно в мобильном приложении СберБанк Онлайн и на сайте страховой компании. При этом страхователем может быть любое лицо, а выгодоприобретателем — собственник имущества. Например, можно застраховать дом родителей и уберечь их в будущем от непредвиденных расходов.

как получить ипотеку на вторичное жилье. Как составить предварительный договор купли-продажи ДомКлик

Сбербанк России выпустил программу, которая позволяет клиентам оформлять ипотеку, не выходя из дома. Значительно упрощена процедура приобретения жилья, граждане могут получить ссуду на покупку квартиры, практически не посещая отделение банка.

Что это такое

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.Если вы хотите узнать, как решит вашу проблему — обратитесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 И БЕЗ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Мобильное приложение DomClick от Сбербанка позволяет буквально «получить ипотеку в один клик». Оформление кредита происходит полностью онлайн, вам нужно прийти в банк только для того, чтобы подписать договор, когда заявка уже одобрена.

По сути, ДомКлик — это дочерняя площадка Сбербанка, с помощью которой клиенты могут проводить различные финансовые операции, в первую очередь связанные с оформлением и покупкой квартир.

Ранее система DomClick называлась Parline. Его главная особенность в том, что при заключении сделки учитываются интересы каждой из сторон. Заемщик самостоятельно выбирает риелтора, изучая рейтинги и отзывы о нем, а затем согласовывает свое решение с кредитором в режиме онлайн.

Такая организация сделок выгодна и девелоперам — повышается уровень продаж, при этом существенно снижаются различные операционные расходы.

Многие российские банки стремятся перевести свою деятельность в цифровой режим, и программа ипотечного кредитования DomClick — одна из таких попыток. Для банка выгода заключается в сокращении затрат, связанных с оформлением кредита.

Возможность онлайн-оформления кредита появилась только в 2020 году. С помощью этой программы не только клиенты банка, но и партнеры могут проводить различные операции с недвижимостью.

Услуга очень быстро завоевала популярность — за короткий период работы ипотечные кредиты получили более 5% клиентов Сбербанка.

Жители Московской области имеют возможность пользоваться всеми пятью функциями сервиса:

  1. Оформление ипотечной ссуды.
  2. Подача заявления в Росреестр о регистрации сделок с недвижимым имуществом.
  3. Заказ оценки квартиры, выбранной для покупки в ипотеку.
  4. Юридическая проверка.
  5. Витрина недвижимости — клиенты могут выбрать квартиру, просмотрев предложения в этом разделе.

DomClick — очень удобный и простой сайт, которым может пользоваться каждый, у кого есть подключение к Интернету.

Кто может использовать

Сервис разработан специалистами Сбербанка для собственных клиентов и партнеров. Чтобы иметь возможность отправить заявку, вам необходимо зарегистрироваться на сайте и перейти в личный кабинет.

Основные принципы платформы:
  • клиентов могут напрямую связаться с теми сотрудниками банка, которые занимаются получением ипотечного кредита;
  • все разработчики проходят проверку на добросовестность и добросовестность, проверена аккредитация;
  • консультаций с лучшими агентами по недвижимости;
  • Участники системы
  • могут прочитать отзывы других пользователей, уже получивших ипотеку.

Пользователи сайта получают доступ ко всем его функциям после регистрации. Девелоперы, являющиеся партнерами банка, могут предложить покупателям свои квартиры в разделе «Витрина недвижимости». В целом оформление ипотеки может занять у клиента около получаса.

Как получить ипотеку в ДомКлик

Работа с сайтом не требует особых знаний, вам просто нужно зайти в систему и следовать инструкциям, которые появляются в окне.

Оформление ипотеки проходит в несколько этапов:

  1. Прежде всего, чтобы получить доступ к личному кабинету и просмотреть предложения партнеров банка, вам необходимо зарегистрироваться.Для этого вам необходимо зайти на сайт, заполнить пустые поля в анкете и нажать кнопку «подать заявку онлайн».
  2. Сервис дает подсказки при заполнении анкеты, поэтому сложностей с отправкой возникнуть не должно. Второй шаг — это выбор объекта и его согласование в банке. После того, как вы сами выбрали квартиру (не из предложенных сервисом вариантов), вам необходимо отсканировать и загрузить документы в недвижимость.
  3. После одобрения сделки банком заключается договор ипотечного кредитования.Чтобы подписать его, вам нужно будет обратиться в офис.

В целом процесс получения ипотеки очень простой и удобный, банк принимает решение очень быстро.

В личном кабинете гражданин может увидеть, какое решение принял банк. В случае одобрения заявки будет указан список документов, оригиналы которых необходимо предъявить при подписании контракта.

Следует учитывать, что зайти на сайт может только клиент Сбербанка, номер и пароль выдает сотрудник в отделении при заполнении документов.Для входа через мобильное приложение необходимо ввести номер мобильного телефона и пароль для входа.

Иногда возникают ситуации, когда человек потерял свой пароль — он его не запомнил или не сохранил в телефоне, в этом случае возможно восстановление доступа к его личному кабинету.

Часто при оформлении ипотеки в Сбербанке через систему DomClick клиенты сталкиваются с проблемой выбора застройщика — сотрудник банка считает все понравившиеся варианты неподходящими.

В системе предусмотрен мониторинг, в результате которого сотрудник банка будет знать о действиях клиента на сайте. Это необходимо для того, чтобы отслеживать активность пользователя и давать подсказки клиенту, как заполнить анкету и найти квартиру, которая будет одобрена.

Так же поможет защитить личный кабинет клиента Сбербанка от несанкционированного воздействия, например, при взломе сайта мошенниками.

Как рассчитать

Для расчета клиент должен указать:

  • Тип квартиры: новостройка, вторичка;
  • город, в котором находится выбранный объект недвижимости;
  • общая стоимость квартиры;
  • сумма, которая есть у клиента на момент оформления ипотеки (размер первоначального взноса) — минимальный взнос 450 тыс. Руб .;
  • Желаемый срок кредита — от 1 до 30 лет.

Вы также должны отметить соответствующие поля, если:

  • заявитель является зарплатным клиентом Сбербанка;
  • планируется снижение процентной ставки на 1% по программе страхования жизни и здоровья;
  • Будет проведена
  • электронная регистрация сделки, что снизит ставку еще на 0,7%;
  • возможно снижение ставки на 2%, в связи с тем, что квартира приобретается у застройщиков — партнеров банка.

Следует учитывать, что банк может изменить данные, например, клиент хочет получить 2,5 миллиона, а ему будут выданы 2,1 миллиона. Это связано с тем, что размер ипотеки рассчитывается после получения отчета оценщика, в котором указана рыночная стоимость приобретаемой недвижимости.

Преимущества и недостатки

Как и в любом банке, получение ипотеки в «ДомКлик», дочерней компании Сбербанка России, отличается своими плюсами и минусами.

Преимущества:

  1. Сбербанк считается одним из самых надежных банков России, где очень выгодно получить ипотечный кредит. Процентные ставки очень привлекательны, а требования клиентов лояльны.
  2. Заявку можно одобрить онлайн, клиенту не нужно ходить в отделение банка несколько раз.
  3. Решение принимается быстрее, чем при подаче заявки в отделении, а в специальном чате на сайте специалист банка задаст все вопросы, необходимые для получения ипотеки.
  4. Для регистрации достаточно скачать приложение DomClick на свое мобильное устройство.
  5. На сайте есть база агентов, которые помогут с оформлением документов при покупке недвижимости.

Сбербанк запустил сервис «Ипотека-Онлайн» на сайте DomClick во всех регионах России. Сервис позволяет подать заявку и получить одобрение на ипотечный кредит и объект недвижимости в режиме онлайн.

Используя DomClick, клиент может удаленно пройти все этапы и прийти в банк всего один раз — для заключения сделки. Чтобы воспользоваться всеми преимуществами сервиса, вам достаточно установить приложение DomClick от Сбербанка, либо воспользоваться одноименным сайтом www.domclick.ru.

«Раньше услуга подачи электронных заявок на ипотеку была доступна только партнерам банка — агентствам недвижимости и девелоперам. Сбербанк сотрудничает с более чем 20 тысячами таких компаний по всей России, — подчеркнул Николай Васев, директор департамента по работе с партнерами и ипотечному кредитованию Сбербанка.- 65% ипотечных кредитов выдает Сбербанк с участием партнеров. Мы ожидаем, что большинство клиентов, которые обратятся в Сбербанк напрямую, воспользуются удобным онлайн-сервисом от партнера Сбербанка. «

Что такое DomClick от Сбербанка?

После одобрения жилищного кредита заемщики получают доступ к Личному кабинету DomClick от Сбербанка (ранее Parline) — сервису по покупке недвижимости в ипотеку. Он позволяет наладить любое сотрудничество: между всеми — покупателями, девелоперами, агентствами недвижимости и кредитными организациями / банками.

Вам не придется часто посещать банки и агентства недвижимости — услуга призвана организовать сотрудничество максимально быстро и с минимальными затратами.

С помощью сервиса DomClick можно купить в ипотеку:

  • Готовое жилье на вторичном рынке;
  • Квартира в новостройке;
  • Украсить загородный дом;
  • Оформить ипотеку на строительство дома;
  • Рефинансировать ипотеку с более высокой процентной ставкой;
  • Использовать военную ипотеку;
  • Получите государственную ипотеку для семей с детьми.
Заемщик приходит в Сбербанк только для оформления кредитного договора, остальные услуги доступны онлайн.

Преимущества услуги от Сбербанка

    Выбирайте риэлтора исходя из реальных отзывов и рейтингов,

    Найти квартиру в аккредитованной новостройке,

    Согласовать недвижимость со Сбербанком онлайн,

    Контролировать этапы транзакции.

Кто может пользоваться услугой DomClick от Сбербанка?

Клиенты банка, девелоперы и агентства недвижимости.

Личный кабинет ДомКлик



Вход в личный кабинет DomKlin

Как установить DomClick на Android


Как установить приложение DomClick на IOS

Скачать приложение DomKlik в AppStore: https://itunes.apple.com/ru/app/id1143031400

Как скачать DomClick для iPhone или iPad

Как получить ипотеку с услугой DomClick

Когда вы проходите процедуру регистрации и подтверждаете свою учетную запись, вам необходимо войти в личную учетную запись на сайте или в приложении DomClick.Вы увидите, что кнопка «Применить» доступна.

Введите все данные, которые запрашивает система. Главное — ничего не перепутать, правильно ответить на все вопросы, так как все, что вы напишете, будет проверено службой безопасности Сбербанка. Если вдруг что-то будет указано неправильно, заявка будет отклонена.

  • Получено образование
  • Семейное положение
  • Есть ли иждивенцы?
  • Поменяли ли вы фамилию / имя / отчество
  • Каков ваш источник дохода
  • Если вы являетесь сотрудником, необходимо указать номер контактного телефона вашего непосредственного начальника
  • Сколько времени вы проработали на последнем месте, стаж работы за последние пять лет
  • Официальный доход, который вы можете подтвердить справкой 2 НДФЛ.Если вы ИП, заверенная налоговой декларацией.

Если сомневаетесь в правильности заполнения полей, нажмите на кнопку с подсказкой. После заполнения данных вам необходимо будет загрузить документы.

Лучше всего отсканировать. Если это невозможно, сделайте фото. Для скачивания нужно подготовить все 9 витков паспорта. Важно, чтобы паспорт был без обложки, края были видны, в кадре не было пальцев или посторонних предметов, а изображение было четким, без бликов.Делайте снимки с белым фоном, стараясь запечатлеть его как можно меньше.

Система попросит вас загрузить вашу личную фотографию. К нему также предъявляются некоторые требования:

  • Лицо в центре кадра;
  • Изображение четкое;
  • Голова занимает не менее 50% изображения;
  • На фото нет головного убора и солнцезащитных очков;
  • Вы смотрите прямо в объектив камеры;
  • Глаза открыты, красных глаз нет;
  • Цветное фото.

После разворотов паспорта и личной фотографии, в разделе «прочие документы» загрузите справку о доходах и недвижимом имуществе, находящемся в собственности. Вы можете пропустить этот пункт, так как вам может потребоваться другой пакет документов.

Затем система предложит выбрать ближайший офис. Вы можете ввести адрес вручную или указать на карте.

Отправляя заявку через службу DomClick, вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения.Сотрудники Сбербанка вправе поинтересоваться вашей кредитной историей и подтвердить достоверность данных, указанных в заявке.

Ипотечный калькулятор онлайн

Условия подачи заявки

Если вы не соответствуете требованиям, которые Сбербанк предъявляет к заемщикам, подавать заявку бесполезно.

Обычно рассмотрение заявки, поданной через веб-сайт или приложение DomClick, занимает 3-5 рабочих дней. Если решение о выдаче ссуды принято в вашу пользу, вы можете приступить к выбору дома из базы данных.

Даже при соблюдении всех основных условий банк может отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Обычно это происходит, когда служба безопасности обнаруживает несоответствия в заполненных данных, если у вас плохая кредитная история или низкая платежеспособность.

Обращаем ваше внимание, что одобрение кредитной заявки является предварительным, и отказ может быть после подписания договора купли-продажи на сайте.

Как составить предварительный договор купли-продажи на ДомКлик

Если вы решили купить недостроенный жилой объект, составляется предварительный договор купли-продажи.Срок его действия ограничен сроком ввода жилья.

В предварительном договоре обязательно указать:

  • Все данные застройщика и покупателя: паспортные данные, адреса;
  • Договор купли-продажи жилья;
  • Порядок расчетов между покупателем и продавцом: рассрочка, предоплата или полная оплата;
  • Письменные гарантии продавца о невозможности продажи объекта незавершенного строительства третьим лицам.

Основной договор купли-продажи жилья

Основной договор составляет риэлтор или застройщик. В зависимости от того, покупаете ли вы жилье в новостройке или на вторичном рынке.

Договор должен содержать такие пункты как:

  • Адрес, по которому расположен объект;
  • Кадастровый номер;
  • Количество комнат;
  • Информация, на каком основании продавец распоряжается данной недвижимостью;
  • Есть ли обременения;
  • Паспортные данные и адреса обеих сторон.

Для заключения договора купли-продажи необходимы следующие документы:

  • Документы, подтверждающие право распоряжения недвижимым имуществом;
  • Свидетельство о регистрации;
  • Выписка из домовой книги;
  • Нотариально заверенное согласие законного супруга на совершение сделки;
  • Паспорта Покупателя и Продавца;
  • Документ, подтверждающий стоимость объекта (заказывается через сервис Domclick).

Как снизить процентную ставку по кредиту с помощью сервиса DomClick

При заполнении данных в кредитном калькуляторе можно выбрать бонусные программы, снижающие ставку.

  • Если вы являетесь зарплатным клиентом Сбербанка, вам будет предоставлена ​​ипотечная скидка в размере 0,5% при условии, что за последние 2 месяца на ваш расчетный счет поступила хотя бы одна выплата от организации, в которой вы работаете
  • Молодым супругам до 35 лет, а также одиноким родителям по госпрограмме скидка 0,5%
  • При страховании жизни и здоровья в любой страховой компании, аккредитованной Сбербанком, базовая процентная ставка будет снижена на 1%.
  • Если вы регистрируете транзакцию удаленно, процентная ставка снижается еще на 0.1%. Мелочь, как говорится, а приятно
  • Если вы покупаете недвижимость у определенных застройщиков на срок, не превышающий 12 лет, вы можете сэкономить 2% от базовой ставки.

Рефинансирование ипотеки через ДомКлик

Если вы получили ипотеку в другом банке на менее привлекательных условиях, вы можете подать заявку на рефинансирование. Но стоит учесть, что после рефинансирования получить налоговый вычет будет невозможно. Сделайте это перед подачей заявки через DomClick.

Для оформления заявки на рефинансирование кредита необходимо:

  • Зарегистрироваться в службе
  • У вас не должно быть просрочки платежей за последние 12 месяцев
  • Заем выдан более полугода назад
  • Более 3 месяцев до окончания ипотеки
  • Ипотека ранее не рефинансировалась.

Обработка заявки на рефинансирование занимает больше времени, чем на рассмотрение заявки на ипотеку. Это может занять до 30 календарных дней с момента подачи заявки. Посмотреть статус заявки вы можете в личном кабинете.

Если ипотечный кредит взят в Сбербанке, в некоторых случаях можно прибегнуть и к рефинансированию:

  • Ставка выше 10,9-11,9%
  • Задолженность свыше 500 000 руб.
  • Нет задолженности по ежемесячным платежам
  • Ипотека получена не менее 12 месяцев назад
  • Кредит не рефинансирован.

Рассмотрение заявки в течение 30 дней. Банк может отказать без объяснения причин. Военная ипотека не подходит для рефинансирования. Заявка подается через личный кабинет и там отслеживается.

Кредит на строительство дома с ДомКлик

Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей, срок кредита — до 30 лет, первоначальный взнос — 25%. Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Вы можете воспользоваться отсрочкой выплаты основного долга, продолжая выплачивать проценты, на период, не превышающий 24 месяцев с даты выдачи кредита, если вдруг стоимость строительства увеличилась.Также в индивидуальном порядке вы можете увеличить срок кредита не более чем на 2 года.

Процентная ставка от 10% годовых. Увеличивается, если вы не страхуете жизнь и здоровье в соответствии с требованиями банка, не получаете зарплату в Сбербанке и не являетесь участником госпрограммы, направленной на развитие жилищного сектора.

В качестве залога нужно предоставить жилплощадь, либо привлечь до 3-х поручителей. Обязательным условием для выдачи кредита является страхование объекта недвижимости, являющегося залогом, на весь срок действия ипотечного договора.

DomClick для риэлторов

Услуга дает прекрасную возможность увеличить количество продаж, потому что вы получите заинтересованных клиентов, которые уже одобрили ипотеку. Вам не нужно размещать рекламу на всевозможных ресурсах, достаточно одного.

DomClick помогает упростить поддержку транзакций:

  • Все заявки на ипотеку от клиентов подаются онлайн;
  • Просмотрено за несколько часов;
  • Все документы поступают в электронном виде;
  • Есть возможность работать с заложенной недвижимостью;
  • Для риелторов предоставляется сервис Partner Online, который устанавливается на мобильный телефон, чтобы всегда быть в курсе событий.

Регистрация риэлторов совсем несложная. Зайдите на официальный сайт ДомКлик, внизу главной страницы найдите кнопку «стать партнером». Ваш запрос будет направлен в ДомКлик Про для регистрации юридических лиц.

Заполните все обязательные поля в регистрационной форме, примите условия пользовательского соглашения. Дождитесь звонка от сотрудника Сбербанка и подробного объяснения дальнейших действий.

Самый простой способ купить дом в настоящее время — это ипотека.Люди выбирают для себя самые разные квартиры: от вторичного жилья с готовым ремонтом до строящихся новостроек. В Интернете огромное количество вариантов жилья, которые предлагают как риэлторы, так и строительные компании, но, несмотря на это, сделать выбор в пользу того или иного варианта непросто из-за неадекватного обслуживания по отношению к клиенту. .

Именно поэтому был создан портал « DomClick от Сбербанка » — сайт, содержащий проверенные объявления о продаже жилья с возможностью просмотра недвижимости и сразу же подать заявку на ипотеку и, в случае одобрения, купить ее.Некоторые категории объектов облагаются минимальной ставкой по жилищному кредиту, что делает квартиры максимально доступными для граждан.

Для входа в личный кабинет DomKlik необходимо зайти на официальный сайт https://domclick.ru/ и в правом верхнем углу нажать кнопку «Войти в личный кабинет». Далее система предложит вам ввести логин и пароль. В качестве логина можно использовать номер мобильного телефона или адрес электронной почты, указанные при регистрации.

Введя его, необходимо перейти в самый крайний раздел справа «Документы налогоплательщика» — «Обратиться в налоговый орган».

Для подачи заявки нам понадобится электронная подпись, которую можно получить у аккредитованного регистратора. (Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) оформляется за 30-40 минут в одной из аккредитованных компаний в офисе за чашкой кофе и стоит в среднем 3000 руб.)

После его получения к заявлению необходимо будет приложить выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН).

Выписка из ЕГРН — электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) государственного регистратора.

Поскольку по Закону № 218-ФЗ выписка из ЕГРН является надлежащим свидетельством о государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, данный документ может быть представлен для подтверждения права на вычет налога на имущество. .

Таким образом, приложив выписку из ЕГРН в личном кабинете физического лица на сайте налоговой, вы легко сможете получить налоговый вычет на приобретенное жилье.

Если возникнут вопросы, напишите их в комментариях к статье.

House Click — сервис по покупке недвижимости в ипотеку от Сбербанка.

На сайте House Click вы можете получить онлайн-консультацию, а также одобрение ипотеки, не посещая отделения Сбербанка. Все, что вам для этого нужно, это зарегистрироваться в личном кабинете, проконсультироваться со специалистом банка в чате и одобрить ипотеку.

В личный кабинет House Click Сбербанка могут войти только зарегистрированные пользователи.Для входа вам нужно будет указать свой номер телефона и пароль, а затем нажать на кнопку «Войти». Входя в личный кабинет, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных, с которыми можно ознакомиться по указанной здесь ссылке.

Вы также можете войти в свой аккаунт через Сбербанк Онлайн. В этом случае вам нужно будет указать имя пользователя и пароль.

Чтобы зарегистрироваться в Доме Нажмите Сбербанк, перейдите во вкладку «Ипотека», затем перейдите в раздел «Создать личный кабинет», доступный в правой части веб-ресурса.В этом случае вам нужно будет ввести фамилию, имя и отчество, указанные в паспорте, дату рождения, номер мобильного телефона и адрес электронной почты, а затем нажать на кнопку «Создать личный кабинет».

Для расчета ипотеки воспользуйтесь калькулятором, доступным на сайте House Click. Все, что вам нужно, это указать желаемое приобретение (покупка квартиры в новостройке или готовой квартиры, строительство дома, в том числе загородного, рефинансирование ипотеки в другом банке или военная ипотека), необходимую и доступную сумму, так как а также срок кредита.Также обратите внимание, получаете ли вы зарплату на карту Сбербанка, что может повлиять на использование дополнительных привилегий.

Также можно снизить ставку по кредиту за счет страхования жизни и здоровья в страховой компании «Сбербанк Страхование» или других компаниях, аккредитованных ПАО Сбербанк, электронная регистрация сделки (заказать услугу можно в офисе вашего менеджера). Также можно снизить ставку по кредиту при покупке жилья у застройщиков, список которых представлен на сайте House Click, а также на срок до семи или двенадцати лет.

Указав всю необходимую информацию, прочтите сумму кредита, процентную ставку и ежемесячный платеж. Если предложенный вариант вам подходит, вы можете зайти в личный кабинет для оформления ипотеки. В этом случае вам нужно будет заполнить стандартную анкету, следуя подсказкам сервиса. Далее вам нужно будет выбрать недвижимость и загрузить документы на недвижимость для проверки в банке.

Последний шаг в получении ипотечной ссуды — посещение отделения Сбербанка для подписания кредитного договора и других документов.Стоит отметить, что получение ипотеки в Сбербанке доступно только гражданам России, иностранные граждане не смогут ее получить. Кроме того, ипотека выдается на срок до 75 лет (например, если вам 65 лет, можно взять ипотеку на срок не более 10 лет).

Если вы хотите узнать больше об ипотеке Сбербанка, обратитесь к ответам на популярные вопросы на сайте House Click.

Если у вас уже есть действующая ипотека Сбербанка, узнайте о возможностях снижения ставки, информация о которых доступна по соответствующей ссылке.

Таким образом, получение доступа к личному кабинету Dom Click Сбербанк позволяет обратиться к консультанту за помощью в чате, а также заполнить анкету заемщика. Кроме того, в вашем аккаунте хранятся ваши данные, что позволит вам в любой момент вернуться к заполнению заявки. После одобрения кредита вы сможете общаться со своим менеджером, отправлять документы в банк в режиме реального времени, а также получать доступ к услугам, необходимым для получения ипотеки.

Также в личном кабинете представлена ​​информация о сумме переплаты по будущему кредиту.Для этого нужно использовать панель расчета, которая отобразит график переплаты в калькуляторе.

Досрочное погашение кредита (полностью или частично) можно осуществить в системе Сбербанк Онлайн или в отделении банка.

Если вы проживаете в Краснодарском крае, вам также может быть полезно ознакомиться с возможностями такой услуги, доступной на официальном сайте ОАО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края».

House Click Сбербанк личный кабинет — domclick.ru

Московская Биржа | Московская Биржа и Сбербанк подписали соглашение о сотрудничестве

Московская Биржа и Сбербанк подписали соглашение о сотрудничестве для совместной разработки новых решений для повышения интереса инвесторов и улучшения биржевой инфраструктуры.

В официальной церемонии XXIV Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) приняли участие генеральный директор Московской биржи Юрий Денисов и заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.

Согласно соглашению, Московская Биржа и Сбербанк планируют совместно работать над повышением финансовой грамотности, развитием рынка коллективных инвестиций и расширением продуктовой линейки, повышая прозрачность и доступность инструментов для широкого круга инвесторов.

Стороны также будут сотрудничать в разработке и продвижении новых инвестиционных продуктов, а также в развитии рынка рублевых производных финансовых инструментов.

Юрий Денисов, генеральный директор Московской биржи, сказал:

«Сегодня мы подчеркиваем важность совместной работы биржи, оператора торговой инфраструктуры и крупнейшего банка России по развитию всех направлений инвестиционного сегмента финансового рынка.Биржевые торги в России динамично развиваются с притоком розничных инвесторов, ростом ликвидности на финансовых рынках и качественной трансформацией роли инвестиций в экономике страны. Именно поэтому мы объединяем усилия для поиска и внедрения лучших решений во всех сферах инвестиционной деятельности, от улучшения инфраструктуры и оптимизации регулирования до повышения финансовой грамотности среди частных инвесторов ».

Анатолий Попов, Заместитель Председателя Правления Сбербанка, сказал:

«Мы заинтересованы в гармоничном развитии рынка коллективных инвестиций и рублевых процентных деривативов, расширении ассортимента инвестиционных продуктов и повышении финансовой грамотности розничных инвесторов, особенно с учетом их массового притока за последние два года.

У нас много совместных проектов и общих интересов с Московской Биржей. В этом соглашении обозначены ключевые направления сотрудничества для нас, и я уверен, что последующая конструктивная работа положительно скажется на общем состоянии рынка и будет способствовать его прозрачности и доступности ».

Сбербанк России (Сбербанк) — один из крупнейших банков России и один из ведущих финансовых институтов мира, на долю которого приходится около 30% совокупных активов российской банковской системы.Сбербанк является ключевым кредитором национальной экономики и владеет одной из крупнейших акций на рынке депозитов. Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации является мажоритарным акционером Сбербанка, владеющим 50% плюс одна голосующая акция компании. Оставшиеся 50% минус одна голосующая акция, если акционерный капитал компании принадлежит различным российским и международным инвесторам. Услугами Сбербанка пользуются клиенты из 18 стран мира. Банк имеет разветвленную филиальную сеть в России, которая включает около 14 000 точек обслуживания.Зарубежная сеть банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Индии, Китае и других странах. Генеральная банковская лицензия № 1481, выдана Банком России 11 августа 2015 года.
Сбербанк провел ребрендинг в 2020 году и предлагает финансовые и нефинансовые услуги банка и компаний Группы Сбербанк частным и корпоративным клиентам. Экосистема Sber сегодня — это множество сервисов для жизни и повседневной помощи в решении насущных проблем частных клиентов и бизнеса.Сайт экосистемы Sber — www.sber.ru.

Группа Московской биржи управляет основной торговой площадкой в ​​России по акциям, облигациям, производным инструментам, валютам, инструментам денежного рынка и товарам. В состав Группы входят центральный депозитарий ценных бумаг (Национальный расчетный депозитарий) и клиринговый центр (Национальный клиринговый центр), выполняющий функции центрального контрагента на рынках, что позволяет Московской бирже предлагать своим клиентам полный спектр торговых и пост-трейдинговых операций. Сервисы.

Архив Сбербанка — Finovate

Новости на этой неделе о том, что российский «Яндекс» согласился приобрести крупнейший в стране онлайн-банк «Тинькофф», стали напоминанием о том, насколько динамично развиваются финансовые технологии не только в Европе или даже в Центральной и Восточной Европе, но и в России.

Как отметила наш старший аналитик-исследователь Джули Мун в своем освещении новостей, «это довольно серьезное дело, не обязательно из-за размера сделки, но из-за вовлеченных игроков.Яндекс — это, по сути, российский Google — технологический гигант в регионе. А Тинькофф Банк — крупнейший в мире цифровой банк по количеству клиентов, насчитывающий более 10 миллионов клиентов ».

Имея это в виду, мы хотим отдать должное многим финтех-компаниям, базирующимся в России, которые на протяжении многих лет демонстрировали свои технологии вживую на сцене Finovate. Вот взгляд на наших выпускников из России, которые вернулись на нашу первую европейскую конференцию в 2012 году.

PayReverse — FinovateAsia 2018.Основана в 2017 году. Головной офис находится в Москве. Предлагает кэшбэк-сервис white label.

Ак Барс Цифровые Технологии — FinovateFall 2018. Основана в 2016 году. Головной офис находится в Казани. Предлагает платежи через технологию распознавания лиц, Face2Pay .

Тинькофф — FinovateFall 2018. Основана в 2006 году. Головной офис находится в Москве. Предлагает цифровую экосистему финансовых продуктов и услуг.

JuicyScore — FinovateMiddleEast 2018.Основана в 2016 году. Головной офис находится в Москве. Предлагает цифровое решение по управлению рисками как услугу для финансовой отрасли.

SMART Valley — FinovateEurope 2018. Основана в 2017 году. Головной офис находится в Москве. Предлагает распределенную инновационную платформу, которая позволяет ключевым игрокам эффективно сотрудничать.

Speechpro — FinovateSpring 2017. Основана в 1990 году. Головной офис находится в Санкт-Петербурге. Предлагает голосовую биометрическую технологию VoiceKey.FRAUD для использования в контакт-центрах.Победитель конкурса Finovate Best of Show. Дочерняя компания российской STC Group, базирующаяся в США.

Сбербанк — FinovateSpring 2016. Основана в 1841 году. Головной офис находится в Москве. Предлагает банковские и финансовые услуги в качестве основного банка международной финансовой группы. Один из крупнейших банков России и Европы.

C24 — FinovateEurope 2015. Основана в 2013 году. Головной офис находится в Москве. Предлагает многоканальную платформу, которая позволяет пользователям подключать и объединять свои счета в разных банках.Стал Paysend .

LifePay — FinovateEurope 2015. Основана в 2012 году. Головной офис находится в Москве. Предлагает платежные услуги как один из крупнейших производителей чипов mPOS EMV и PIN-кодов в России.

My Wishboard — FinovateEurope 2014. Основана в 2013 году. Головной офис находится в Москве. Предлагает социальную краудфандинговую платформу, чтобы помочь пользователям финансировать свои цели вместе с помощью друзей, семьи и подписчиков.

SoftWear Finance — FinovateEurope 2014.Основана в 2012 году. Головной офис находится в Санкт-Петербурге. Предлагает платформу, которая позволяет банкам предоставлять своим клиентам наилучший пользовательский интерфейс независимо от платформы или устройства.

Яндекс.Деньги — FinovateSpring 2013. Основана в 2002 году. Головной офис находится в Москве и Санкт-Петербурге. Предлагает онлайн-компаниям быстрый и надежный способ сбора платежей для россиян и клиентов в русскоязычных странах. Решение, которое было продано Сбербанку , изначально было запущено Яндексом, ведущей ИТ-компанией и поисковой системой в Европе.

LifePAD — FinovateAsia 2013. Основана в 2012 году. Головной офис находится в Москве. Предлагает «персонального менеджера онлайн-банка» в виде таблицы, обеспечивающую обслуживание клиентов 24/7.

Ипотечное кредитование сегодня | Электронное правительство Республики Казахстан

Ваши требования и возможности. В первую очередь проведите реальную оценку потребностей и возможностей, поскольку многое зависит от вашей платежеспособности, то есть от вашей заработной платы и суммы, которую вы можете ежемесячно вносить в счет погашения ипотечного кредита, а также наличия собственных накоплений при внесении первоначального взноса. по ипотечной ссуде.Определите для себя, что конкретно вы хотите приобрести в ипотеку: квартиру, коттедж, на вторичном рынке или в новостройке, сколько комнат, выбрать в дальнейшем подходящую кредитную программу и рассчитать все расходы на нее.

Выбор банка. Из множества существующих банков и ипотечных программ необходимо будет выбрать подходящую вам по всем параметрам кредитную программу. В этом случае вы можете обратиться к сотруднику банка, который сам подберет программу, отвечающую вашим требованиям, желаниям и возможностям; правильно подскажет, как оформить все необходимые бумаги, включая заявку на кредит, или постарается разобраться в этом самостоятельно, изучив все предлагаемые ипотечные программы различных банков, затем сравнив их, выберите для себя наиболее подходящий вариант.

Расходы по ипотеке. Теперь вам следует определиться с суммой кредита, процентными ставками и условиями кредитования. При оформлении ипотеки необходимо не забывать о дополнительных комиссиях за выдачу и обслуживание кредита. Лучше сразу поинтересоваться, какие разовые выплаты вам необходимо будет произвести дополнительно, и какие дополнительные расходы вам придется понести в течение всего периода кредитования. Самостоятельно оценить свои силы вы можете с помощью калькуляторов ипотечной ссуды, которые представлены на сайтах различных банков, и рассчитать сумму ежемесячных выплат.

Основные расходы , предоставляемые банками в соответствии с их действующими тарифами при оформлении ипотечной ссуды: оформление страхования недвижимости, комиссия за рассмотрение и подачу заявки на кредит, за выдачу кредита, наличие пени за досрочное погашение кредита. кредит и другие дополнительные расходы в зависимости от условий различных банков.

Важно: Совершайте все платежи по ипотечному кредиту точно в срок. Будьте готовы к тому, что вам необходимо будет уведомлять банк о каждом шаге, будь то смена работы, брак, рождение детей или перепланировка приобретаемого жилья под ипотеку.Это необходимо для банковских гарантий возврата суммы и процентов за использование ипотечного кредита, поэтому будьте готовы пройти всю процедуру и ответить на многие вопросы. Какой у вас доход, какую квартиру вы хотите получить, на какую сумму и сколько денег можно внести в качестве первоначального взноса? Кроме того, многие банки для оформления ипотеки требуют наличия поручителей. В случае если вы не сможете вернуть кредит, банк заберет его у ваших поручителей.

И постарайтесь не торопиться с подписанием документов (договора ипотеки и других документов) без ознакомления с ними.Спросите копии договоров, внимательно ознакомьтесь с ними и, если возникнут вопросы, постарайтесь решить их заранее до момента подписания документов.

УЖД успешно завершила реструктуризацию долга Сбербанка (Украина)

«Украинская железная дорога» успешно завершила сделку по реструктуризации долга на сумму около 200 миллионов долларов, срок погашения которой должен был быть до конца июля этого года. Обмен долга осуществляется полностью по согласованию и по взаимному согласию сторон.Соответствующие соглашения были подписаны на прошлой неделе и вступают в силу после утверждения соответствующего постановления Национальным банком Украины.

Украинские железные дороги, как и большинство мировых предприятий, значительно пострадали от негативного воздействия пандемии, вызванной распространением коронавируса SARS-CoV-2AT. Антикризисные меры, реализуемые в настоящее время в ведении «Украинской железной дороги», позволили сбалансировать денежный поток и оптимизировать деятельность компании. Однако для поддержания должного уровня ликвидности и социальной функции Украинской железной дороги компания реструктурировала свои обязательства перед Сбербанком (Украина) на сумму около 200 миллионов долларов США со сроком погашения 31 июля 2020 года.

Учитывая негативное влияние пандемии на финансовые рынки, «Украинская железная дорога» провела реструктуризацию долга с продлением графика погашения на следующие 3 года с возможностью досрочного погашения. Компания планирует в дальнейшем рефинансировать долг на международных рынках капитала или в одном из отечественных украинских банков.

Реализованная сделка положительно скажется на ликвидности компании и позволит поддерживать необходимый уровень текущего финансирования операционных и капитальных вложений.

Реструктуризация стала результатом слаженной и конструктивной позиции кредитора и Украинской железной дороги, Национального банка и Министерства финансов Украины. Государственные органы поддержали реализацию мер по снижению негативного воздействия пандемии на транспортный сектор национальной экономики, в частности реструктуризацию вышеупомянутой задолженности »- пресс-релиз Украинской железной дороги.

DenizBank Moscow — О нас

Сбербанк России — крупнейшая кредитная организация в России и СНГ, на которую приходится более четверти совокупных банковских активов и банковского капитала России.Сбербанк России, основанный в 1841 году, превратился в универсальный банк с многоотраслевым бизнесом. Сбербанк — крупнейший получатель вкладов в стране и ключевой кредитор национальной экономики. Привлечение средств частных клиентов и обеспечение их безопасности — это стержень деятельности Сбербанка, а развитие взаимовыгодных отношений с вкладчиками — залог его успешной работы. Примерно половина всех депозитов в российских банках доверена Сбербанку.Кредитный портфель Сбербанка составляет почти треть всех выданных в стране кредитов.

Сбербанк имеет уникальную сеть филиалов по всей стране с 17 региональными головными офисами и около 19 000 точек продаж. Сбербанк постоянно развивает торговое и экспортное финансирование и планирует к 2014 году получить около 5% чистой прибыли за пределами России. У Сбербанка есть дочерние банки в Казахстане, Украине и Беларуси. В рамках Стратегии развития на 2014 год Сбербанк России расширил международное присутствие, открыв представительства в Германии и Китае, а также филиал в Индии.В феврале 2012 года Банк приобрел Volksbank International Group с филиалами в девяти странах Центральной и Восточной Европы. В сентябре 2012 года Сбербанк закрыл сделку с Dexia по покупке 99,85% акций турецкого DenizBank.

В конце 2011 года Сбербанк подписал соглашение о создании совместного банка на рынке кредитования в точках продаж с Cetelem (BNP Paribas Group) и закрыл сделку по приобретению акций SLB Commercial Bank AG. В январе 2012 года Банк завершил слияние с Тройкой Диалог, крупной российской инвестиционной компанией.

В последние годы основной целью Банка является максимальная ориентация на клиента. Начав с отмены перерывов на обед в своих офисах, Банк в последнее время проделал большую работу, чтобы сделать его более клиентоориентированным. Он значительно расширил сеть банкоматов и платежных терминалов, улучшил функциональность своего онлайн-банка, который позволяет клиентам управлять своими счетами независимо от дома или с помощью смартфона.С тех пор, как Банк приступил к реализации своей Стратегии (октябрь 2008 г.), доля операций через удаленный канал к 2014 г. увеличилась с 37% до 70%. Команда Банка прилагает значительные усилия для создания и развития новых партнерских центров, которые позволят каждому клиенту услышать ответ оператора уже через 30 секунд, что является текущим средним временем ожидания.

Запущены новые продукты и услуги, разработанные с учетом специфических потребностей определенных клиентских сегментов e.грамм. «Молодежное предложение». Постепенно меняются модели обслуживания клиентов, которые меняются с учетом потребности однородных групп клиентов (VIP-клиенты, массовый высокодоходный сегмент). Была запущена масштабная программа переформатирования, чтобы по-новому взглянуть на офисы Банка и перейти на новые методы обслуживания клиентов. К концу 2012 года будет открыт 2700-й офис в новом формате, а к 2015 году данная программа затронет 7700 точек продаж.

Для повышения качества обслуживания Сбербанк стремится выявлять и понимать потребности клиентов в финансовых услугах.Для этого в корпоративном и розничном подразделениях активно внедряются новые CRM-системы (в корпоративном блоке уже охвачено более 250 000 клиентов). Эти ИТ-системы используются для ведения истории отношений между клиентом и банком, установления и улучшения бизнес-процедур, а также для последующей оценки эффективности.

Чтобы сократить время рассмотрения кредитных заявок, Сбербанк внедрил скоринговую технологию под названием «Кредитная фабрика», и сегодня у Сбербанка фактически всего один день для выдачи кредитов физическим лицам (кроме ипотечных кредитов).Сбербанк запустил новый продукт для открытия бизнеса — кредит Business Start, а также представил «Военную ипотеку» — продукт, направленный на обеспечение российских военнослужащих доступным и комфортным жильем.

Большая работа ведется и внутри банка; это включает, прежде всего, централизацию операционной функции и обновление ИТ. В 2011 году Сбербанк открыл крупнейший в Европе центр обработки данных, который является первым компьютеризированным архивным и логистическим центром в России.На сегодняшний день открыто 10 центров поддержки клиентов и утверждена программа создания регионального сервисного центра. Изменения тесно связаны с новой корпоративной философией и технологиями — производственной системой Сбербанка (SPS). SPS — это набор руководств и инструментов, направленных на постоянное совершенствование бизнес-процессов, снижение затрат и повышение качества обслуживания клиентов. Совокупный финансовый эффект от СПС уже достиг 30 млрд рублей. В Сбербанке особое внимание уделяется развитию кадровой деятельности: внедрена система оценки и обучения персонала, реализуется система корпоративного обучения в сотрудничестве с ведущими бизнес-школами мира, реализуются уникальные социальные программы.

Пример использования

: Сбербанк — техобслуживание

Сбербанк теперь сравнивает свои показатели с технологическими компаниями, а не с другими банками. Несмотря на огромную долю рынка, он видит множество угроз и пытается быстро и масштабно реагировать.

В Сбербанке все большое. Он доминирует на внутреннем российском рынке, что отражается во множестве показателей, таких как более 110 миллионов розничных клиентов, 60 миллионов посещений в месяц в его 14 500 отделений (которые охватывают одиннадцать часовых поясов) и 13 миллионов посещений в день через его цифровые сети. каналы.У него также огромные ресурсы (включая 11500 разработчиков из 311000 сотрудников), и в день инвестора в Лондоне в конце прошлого года, когда он представил свою Стратегию 2020, он обещал 20,8% прибыли на 2017 год с целью не менее 50% дивидендов к 2020 году.

На рынке, на который иностранным банкам трудно проникнуть, и на котором на сегодняшний день нет никаких признаков каких-либо планов правительства вырвать свою мертвую хватку, можно подумать, что он может сидеть сложа руки и греться в зоне комфорта, в отличие от большинства других о банках можно только мечтать.

На самом деле, у него большие амбиции в отношении технологий и построения экосистемы за пределами своей основной банковской деятельности. Его зона комфорта выглядит менее удобной при оценке потенциальной угрозы со стороны технологических компаний, и, действительно, основная заявленная цель его Стратегии 2020 — «вывести Сбербанк на новый уровень и обеспечить нашу способность конкурировать с глобальными технологическими компаниями, оставаясь при этом лучший банк для клиентов и бизнеса ».

Из банка в технологическую компанию

Герман Греф, Сбербанк

Несмотря на все разговоры об инновациях, в основе банка все еще лежит множество устаревших систем, которые он пытается пересмотреть и заменить.Атрибуты его новой базовой платформы ставят галочки в нужных полях — облачный, открытый исходный код, общий источник данных на уровне группы и вычисления в памяти — и в нем ведется массовая текущая реализация SAP ERP, а также реализован Riskpro от Wolters Kluwer для управление рисками. Тем не менее, основной проект запаздывает, и большинство инноваций, которые произошли на сегодняшний день, были незначительными.

Несмотря на устаревшее и разрозненное ядро, его соотношение затрат и доходов только что упало ниже 40% с амбициозной целью — снизить этот показатель до 30% к 2020 году.«Есть ли один банк нашего размера под 30%?» — спросил генеральный директор Герман Греф на дне инвестора. «Если у нас этого не будет, нас не будет, потому что я знаю, что общество не будет платить за нашу неэффективность». По его словам, если есть возможность купить услугу дешевле, клиенты всегда ею воспользуются.

Греф выделил три этапа в развитии банка. Десять лет назад была «другая жизнь», были длинные очереди, не было автоматизации, а обслуживание клиентов происходило из-за пуленепробиваемых окон. С этого момента компания стала более компактной, не влияя на потребительскую ценность, и стремясь устранить препятствия, как физические, так и «в умах людей».

На втором этапе технология применялась для обслуживания клиентов, но Греф признает, что это была непростая история, с привлечением большого количества сторонних ресурсов к поставщикам и часто с длительными задержками. Однако параллельно он начал закладывать основы, чтобы разрушить стены между бизнесом и технологиями и перейти к внутренней модели разработки.

Это подготовило почву для нынешней третьей фазы. По словам Грефа, компания стремится к радикальным изменениям в четырех ключевых областях: взаимоотношения с клиентами, качество продуктов, каналы (включая социальные сети) и эффективность.

«СберТех», в котором с 2011 года размещаются ресурсы развития банка, имеет 46 центров и более 550 активных проектов с около 17 000 внедрений в год.

Лев Хасис, Сбербанк

«Мы все меньше и меньше зависим от внешних поставщиков», — говорит главный операционный директор банка Лев Хасис. «Мы создаем совершенно другое время выхода на рынок». Это включает в себя массовое внедрение Agile с 1300 командами и со всеми разработчиками, которые должны пройти обучение к 2020 году.Его называют «крупнейшим проектом Agile-перехода в банковской сфере».

Набор и удержание персонала — сложная задача. Он тесно сотрудничает с российскими университетами, а также имеет собственную внутреннюю академию. Несмотря на то, что общая численность персонала сокращается, в период с 2008 по 2020 год количество сотрудников, занимающихся управлением ИТ, данными и рисками, увеличится более чем вдвое. Кроме того, все 35 000 менеджеров Сбербанка проходят обучение в области ИТ и данных, чтобы приобрести эти навыки. Кроме того, благодаря «взаимному обогащению» в каждом бизнес-подразделении теперь есть как минимум один главный специалист по данным.

Банк планирует применить искусственный интеллект (AI) для набора персонала, включая составление коротких списков, и для управления персоналом, переходя на единую облачную HR-платформу. Ожидается, что к 2020 году его ИТ-бюджет как доля общих затрат составит 15% по сравнению с 12% в настоящее время, при этом общие расходы на персонал банка упадут с 59% до 55% за тот же период.

Греф утверждает, что Сбербанк реализовал свою предыдущую трехлетнюю стратегию всего за два года, движимый чувством срочности. Технологические компании — это его главная забота.По словам Грефа, сегодня Сбербанк сравнивает свои результаты не с аналогичной группой банков, а с технологическими компаниями. «Они наши основные конкуренты», поэтому банк должен набраться смелости, чтобы использовать их в качестве ориентира. «Кремниевая долина ест завтраки банков каждый день», — говорит он. Сбербанк, в свою очередь, хочет есть завтраки других банков. «Мы с уверенностью можем сказать, что Сбербанк больше не просто банк, это в некоторой степени технологическая компания».

Итак, как далеко это зашло, несмотря на всю риторику? Компания признает, что капитальный ремонт ядра, начатый в 2014 году, оказался сложнее, чем ожидалось.Греф описывает это как «гигантскую эволюцию», которую банк не мог осознать с самого начала. Он признает, что есть еще над чем поработать с точки зрения скорости и маневренности для разработки и выпуска новых продуктов.

По словам Хасиса, пересмотренное расписание для ядра теперь предусматривает наличие всего кода и оборудования в течение 2018 года с последующими тестовыми миграциями в 2019 году и полномасштабным запуском в 2020 году.

Это будет способствовать продолжающимся усилиям по сокращению бэк-офиса. Если в 2008 году у компании было 58 000 сотрудников вспомогательного офиса, то теперь она требует 10 000 сотрудников в семи центрах, с целью менее 6000 сотрудников и единого общего центра обслуживания, чтобы совпасть с «полным отходом» от унаследованных систем.

Греф заявляет о «огромных шагах на огромной скорости» в отношении цифровизации, но признает, что он относительно новичок, так что работы еще предстоит. Он утверждает, что и в области анализа данных за четыре года работы компания стала одной из ведущих компаний на российском рынке, но эта работа все еще продолжается. В целом повышение производительности труда — это, по словам Грефа, «безграничный путь».

Построение «экосистемы»

Если вы не можете победить их, присоединяйтесь к ним — это, кажется, идеал, когда дело касается технологических компаний.Греф предвидит, что в следующем году такие компании, как Facebook, Amazon и Google, сыграют важную роль в сфере финансовых услуг. «Все, что мы видели раньше, было разминкой».

Частью реакции банка стало создание экосистемы, способствующей быстрому переходу к более широким финансовым услугам, позволяющей банку диверсифицироваться по мере того, как другие приходят к его традиционному основному бизнесу. «Нам нужна стратегия атаки», — говорит Греф, двигаясь в другую сторону, когда на его территорию приходят новые конкуренты.

Одним из основных направлений деятельности компании стала недвижимость с запуском в январе 2017 года Domclick.ru, который предназначен для поддержки всех аспектов покупки или аренды недвижимости, включая сопутствующие документы, электронную регистрацию и страхование, вплоть до ремонта и мебели. Он требует более десяти процентов новых ипотечных кредитов в первый год (50 000+).

По словам зампреда Максима Полетаева, покупка квартиры состоит из семи этапов, но традиционно банки покрывают только два из них — ипотеку и платежи. «Нам нужно охватить всю цепочку».

Он приобрел сектор здравоохранения в форме DocDoc, агрегатора на основе приложений, который связывает клиентов с 28 000 врачей и более чем 1000 клиниками.Он утверждает, что на его долю приходится 60% онлайн-услуг здравоохранения в России. Сбербанк также имеет более традиционные дочерние компании в сфере пенсионного обеспечения, страхования, управления активами и депозитарных услуг.

Он также инвестировал в компанию VisionLabs, специализирующуюся на биометрии, и около года назад создал собственную компанию по кибербезопасности под брендом BI.Zone. Последний предоставляет коммерческие услуги, поэтому только около десяти процентов его бизнеса приходится на сам банк. Он получил аккредитацию Swift и имеет соглашение с Интерполом о передаче разведданных.

Хасис отмечает, что банк не всегда должен быть поставщиком услуг. «Наша роль — стать организатором экосистемы». Примером может служить недавно созданное совместное предприятие с Яндексом в области электронной коммерции, и ожидается, что другие партнерства последуют за ним. Известно, что он провел переговоры с китайской мегакомпанией Alibaba, но на сегодняшний день без каких-либо ощутимых результатов — «иногда двум слонам трудно танцевать танго», — говорит Греф.

Хасис видит большой потенциал для роста электронной коммерции в России, так как в настоящее время на нее приходится только около 4% торговли, по сравнению, например, с более чем 20% в Китае.Цель состоит в том, чтобы превратить текущий сайт сравнения покупок Яндекса в полноценную платформу электронной коммерции.

Другие области инноваций

«Массовая персонализация» — это сплоченный клич, переходящий от традиционной сегментации клиентов по группам, обычно основанной на балансе в их счетах, к гораздо более тонкому анализу, который включает данные об их привычках, увлечениях и социальном поведении, и позволяет реально -временные предложения на основе триггеров. Он утверждает, что в 2017 году сделал клиентам более 500 миллионов личных предложений, а к 2020 году предполагается, что это будет более одного миллиарда.

Полетаев описывает изменение как переход от финансовых профилей к социальным профилям, основанный на взаимодействии клиентов с колл-центром, филиалом и каналами, а также социальными сетями. К 2020 году он хочет иметь «полностью заполненные профили» 95% своих клиентов и получать 90% консультаций по продажам на их основе. Часто он делал неправильные предложения по неправильным каналам не тем клиентам. Среди новых подходов большое внимание уделяется таргетированным двухминутным видеокампаниям.

Для кредитных карт у него более миллиона торговых терминалов, и теперь требуется от одного до трех дней для установки нового программного обеспечения, такого как AndroidPay и ApplePay. Здесь он диверсифицируется, предлагая транспортное приложение для поддержки платежей в общественном транспорте и другие приложения для поддержки карт университетского городка. Он также предусматривает переход от физических карт к платежам, активируемым по лицу, отпечаткам пальцев и голосу…


Это отрывок. Полный текст статьи доступен в выпуске журнала Banking Technology за февраль 2018 г.
Щелкните здесь, чтобы прочитать — цифровая версия бесплатна!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>