МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Справка о принадлежности объекта недвижимости: Заказать справку БТИ о наличии или отсутствии собственности

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства. основные понятия цели и задачи технической инвентаризации — Статьи

Содержание:

  1. Понятие технической инвентаризации. Когда нужна техническая инвентаризация? Виды технической инвентаризации.
  2. Объекты технической инвентаризации и учет.
  3. Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества.
  4. Документами технического учета инвентаризации.

1.Понятие технической инвентаризации. Когда нужна техническая инвентаризация?

 

Начнем, как всегда, с основных понятий.

Для начала рекомендуем посмотреть видео, которое мы записывали специально для Вас. https://rkc56.ru/video/3434

 

Техническая инвентаризация — это проверка и определение конкретного местоположения объектов недвижимости, их назначения, обмера, определения площади, фактического использования, состава и технического состояния. А также подготовка инвентарного дела.

Объекты техинвентаризации: жилые и нежилые здания, помещения, сооружения и объекты незавершенного строительства.

Техническая инвентаризация недвижимости, как процедура, официально существует еще со времен СССР. Раньше эту процедуру выполняли исключительно бюро технической инвентаризации (БТИ). А с 2013 года полномочия переданы Росреестру.

Если вам необходимо получить информацию об объекте, которая была получена период до 2013 года (включая сведения до 1991 года), то документы следует обращаться в БТИ по месту нахождения объекта.

В настоящее время все бюро технической инвентаризации оказывают услуги и выполняют работы в условиях рыночной экономики. Собственник сам решает, куда ему обратиться за оформлением документов и оказанием услуг. Тем не менее, паспортизация и инвентаризация все еще остаются прерогативой БТИ.

Одна из основных задач техинвентаризации — подготовка пакета документов для предоставления органам государственной власти точной и полной информации об объекте недвижимости с целью ведения государственного учета, передачи информации об их стоимости, состоянии, а также совершения действий с такими объектами.


Отмечаем, что существует два вида техинвентаризации:


1. Первичная: проводится в отношении объектов недвижимости, в отношении которых техинвентаризация ранее не проводилась.

2. Техинвентаризация изменений характеристик: осуществляется, в случае если изменяются технические или качественные характеристики объекта (реконструкция, перепланировка и т.д.).

Результатами проведения технической инвентаризации являются технический план и технический паспорт. По своей сути технический паспорт являет собой устаревшее понятие, и в ряде случаев служит не более чем основанием для подготовки технического плана.

Отметим, что именно технический план содержит основную информацию об объекте недвижимости и является документом необходимым для постановки объекта на государственный кадастровый учет и регистрации права.

 

Также к видам технической инвентаризации относят:


Первичная техническая инвентаризация – при образовании объекта недвижимости (строительство, реконструкция с пристройкой или надстройкой). В этом случае все характеристики и параметры объекта должны быть измерены и внесены в технический паспорт, который является результатом выполнения работ. Также плановая инвентаризация предусматривает изготовление справки ТЭП (для получения разрешения на ввод объекта), поэтажных планов.
Плановая техническая инвентаризация — предполагает проведение работ с определенной периодичностью. Обычно она проводится один раз в пять лет. Требование о предоставлении паспорта, сделанного не позднее этого срока, предъявляют контролирующие органы, отвечающие за выдачу и продление лицензий.


Внеплановая техническая инвентаризация — проводится при наличии каких-либо изменений в параметрах объекта недвижимости. К примеру, перепланировки объекта требует внесения изменений в паспорт и инвентарное дело. Поэтому внеплановая инвентаризация пройдет по заявлению собственника, иного заинтересованного лица.

 

Необходимость проведения технической инвентаризации обуславливается несколькими факторами и задачами: желание собственника объекта провести обследования и обмеры имущества, требованием государственных органов (например, при получении лицензий или прохождении проверок), ввод в эксплуатацию после завершения строительства, реконструкции.

Каждый из этих вариантов – основание для привлечения специалистов-инвентаризаторов, техников и инженеров для замеров объекта.

 

Сейчас полномочия инвентаризационных органов существенно сократились. Однако в их официальные функции и задачи до сих пор входит инвентаризация и паспортизация жилищного фонда.


Техническая инвентаризация и паспортизация может проводиться в отношении любого объекта капитального строительства — здания, строения, помещения, недостроенного объекта недвижимости, сооружения, площадки, отдельных коммуникаций. В зависимости от вида объекта, по результатам обмеров техники и инженеры изготавливают технический паспорт, поэтажные планы, справка ТЭП, справка о принадлежности объекта к объектам недвижимости, другие инвентаризационные документы.


2. Объекты технической инвентаризации и учет.

 

Объекты технической инвентаризации – это недвижимые объекты имущества. Перечень таких объектов указан в ст. 130 Гражданского кодекса РФ. Это объекты, которые имеют тесную привязку к земле и их перемещение без причинения ущерба невозможно. Естественно, к недвижимости относится и сам земельный участок.


Техническая инвентаризация объектов недвижимости предполагает выезд кадастровых инженеров на объект, проведение его обследования и обмеров. Для этого собственник или застройщик подает заявку, передает основные документы на построенный или незавершенный объект. Работники БТИ делают предварительный анализ документации, после чего выезжают для обследования по адресу объекта. В зависимости от вида инвентаризации, которые были описаны ранее, результатом обследования могут быть технические паспорта и иные документы.


Обследованию и замерам подлежат все помещения и конструкции здания. Информацию о характеристиках объекта специалисты возьмут из проектной документации, кадастровых сведений ЕГРН, документов государственных органов, служб строительного надзора, генподрядных организаций. Также техническая инвентаризация объектов может проводиться и для собственных нужд владельца объекта с целью его проверки.


3. Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества

 

Порядок технической инвентаризации определен инструкциями и приказами Минэкономразвития РФ, Ростехинвентаризации, Минземстроя. В случае, когда инвентаризация является первичной, для ее проведения требуется получение проектной документации на объект, на основании которой было выдано разрешение на строительство (реконструкцию) объекта.


Первичная техническая инвентаризация на новостройке осуществляется с целью установления соответствия объекта выданному разрешению, проекту. Отклонения от проекта допускаются, но они должны быть незначительными. Для этого в ГОСТ и СНиП указаны предельно допустимые показатели погрешности. По завершению приемки выполненных работ заказчик и подрядчик подписывают акт сдачи-приемки работ, который подтверждает их окончание. Этапы и результат отдельных работ может отличаться для разных типов объектов.

 

• Сбор исходной документации. В зависимости от типа проведения технической инвентаризации список необходимых документов отличается. В него может входить проектная документация (в случае первичной инвентаризации после строительства или реконструкции), старый технический паспорт объекта недвижимости.


• Выезд на объект инженера-инвентаризатора. Для проведения обследований нужно вызвать работников БТИ на объект. Инженер, используя исполнительные чертежи, выезжает на объект и производит обмеры. Обмеры производятся по внутренним правилам технической инвентаризации.


• В случае отсутствия графических планов на объект недвижимости, инженер вырисовывает абрисы поэтажных планов, а уже затем делает векторизацию чертежей. Абрис представляет собой упрощенный чертеж с описанием параметров помещений и конструкций. Расшифровка данных из абрисов осуществляется при подготовке поэтажных планов.


• Изготовление документации. После получения необходимых данных составляются поэтажные планы объектов недвижимости, ведомости помещений и их площадей, а также технический паспорт объекта. Для всех условных обозначений на поэтажных планах указывается расшифровка. описание характеристик и размеров объекта в техпаспорте, поэтажных планах, ведомостях, справке ТЭП.


• Оформление инвентарного дела.


Для объекта незавершенного строительства может присваиваться условный адрес, пока он не будет возведен полностью. При заполнении поэтажных планов используется система условных обозначений, указывается их расшифровка. За счет этих условных обозначений специалисты могут описать материалы конструкций, отметить дверные и оконные проемы, коммуникации и инженерное оборудование. Перечень условных обозначений может меняться в зависимости от вида объекта.

 

По итогам процедур будет оформлено инвентарное дело. Оно будет храниться в архивах БТИ. По запросам граждан и организаций БТИ представляет справки, выкопировки, выписки и копии материалов их инвентарного дела.

 

 

4.Документы технической инвентаризации


В результате выполнения инвентаризации БТИ представляет следующие документы:


• Поэтажные планы объекта. Готовятся на основании фактических обмеров инженерами.
• Ведомость помещений и их площадей. Выгружается из поэтажных планов.
• Технический паспорт. Совокупность всех данных об объекте недвижимости.


Из инвентарного дела выдаются справки и выписки по различным формам. Например, можно отдельно получить справку об инвентаризационной стоимости, выписку из ведомости помещений, выкопировку с поэтажного плана.

 

 

Рекламный материал создан про поддержке «Центра предпринимательства Оренбургской области».

 

Об управлении / Управление по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан

Скачать положение

Управление по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан является исполнительным органом государственной власти Республики Башкортостан, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Республики Башкортостан.

Символика

Скачать герб в растровом формате

Полномочия

1. Управление по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан участвует в реализации единой государственной политики в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия на территории Республики Башкортостан.

2. Осуществляет государственную охрану объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Республики Башкортостан, в случаях и порядке, которые установлены Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон), а также меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в ходе проведения изыскательских, проектных, строительных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона работ по использованию лесов и иных работ.

3. Организует проведение работ по выявлению и государственному учету объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с Федеральным законом.

4. Формирует и ведет перечень выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Республики Башкортостан.

5. Участвует в формировании единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — реестр) в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6. Принимает решение о включении объекта в реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения или объекта культурного наследия местного значения либо об отказе во включении объекта в указанный реестр.

7. Устанавливает предмет охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, и границы территории такого объекта.

8. Осуществляет выдачу задания и разрешения на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации), объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия.

9. Выдает разрешения на строительство в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, а также на ввод указанного объекта в эксплуатацию.

10. Осуществляет согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации), объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия.

11. Осуществляет в пределах своей компетенции согласование проектов зон охраны объектов культурного наследия.

12. Выдает справки о принадлежности объекта недвижимости к объектам культурного наследия, расположенным на территории Республики Башкортостан.

13. Выступает от имени Республики Башкортостан в качестве истца, ответчика и третьих лиц в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и иных судах судебной системы Российской Федерации при рассмотрении споров, связанных с сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия.

14. Осуществляет иные полномочия, установленные Положением об Управлении по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан, утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан от 16 января 2017 г. № 4.

Представитель Кадастровой палаты рассказал о способах защиты от мошенников при покупке жилья

Покупая любую недвижимость, мы рискуем быть обманутыми. Риск — непременный атрибут любой сделки с недвижимостью, а его степень зависит от так называемой «чистоты» объекта. Как уберечься от мошенников при покупке недвижимости рассказал заместитель директора Кадастровой палаты Забайкальского края Евгений Рогов.

– Евгений Иванович, на что в первую очередь следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости?

– Вопрос о том, не под арестом ли квартира, особенно актуален для тех, кто собирается купить недвижимость. Прежде всего, стоит отметить, что перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

В случае же опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, собственник может обратиться с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

При заключении сделки продавцом должны быть представлены документы – подлинники, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следует обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то немаловажным является удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения органа юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить БТИ).

– Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника?

– Если вы опасаетесь за принадлежащие вам на праве собственности объекты недвижимости, то можете обратиться в офис Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Однако, здесь нужно знать, что запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

– А можно ли снять этот запрет?

– Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании: заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации; вступившего в законную силу судебного акта; решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

Основаниями снятия ареста выступают исполнение обязательств в должном объёме или разрешение спора относительно арестованного имущества. Как только вопрос, спровоцировавший наложение ареста, будет разрешён судом (приставами), ответчик (должник), выступающий собственником квартиры или её доли, обязан написать соответствующее заявление о снятии ареста.

– Что такое арест на имущество?

– Под арестом недвижимого имущества понимается наложение ограничений на производимые действия с ним. Проводится такая процедура для того, чтобы не произошла смена владельца объекта недвижимости или не сократилась доля собственности, принадлежащая хозяину.

При аресте запрещается производить следующие действия: продавать недвижимость; оформлять на объект аренду; производить обмен или размен недвижимости; передавать недвижимость по завещанию, дарить либо оформлять недвижимость в залог.

– Кто вправе наложить арест на недвижимое имущество?

– Арестовать недвижимость имеют право государственные органы: налоговая или таможенная служба, суд, судебные приставы-исполнители. При проведении дознания по уголовным делам применяется также запрет на распоряжение любым имуществом, в том числе недвижимостью. Инициатором такой меры зачастую является прокуратура, либо лицо, права которого нарушены.

Если имущество арестовано органами дознания в рамках расследования уголовного дела, то снятие обременения возможно только в том случае, если необходимость в подобной мере обеспечения отпала и здесь в обязательном порядке представляется соответствующее постановление.

Ограничение накладывается обычно в двух случаях. Если в судебном постановлении прямо указано на наложение ограничений на недвижимое имущество. При выполнении постановления о взыскании задолженности судебным приставом и уклонении должника от уплаты определённых по суду денежных сумм применяется принудительная мера – арест недвижимости.

– А как узнать, имеется ли ограничение на жилое помещение?

– При совершении каких-либо действий с недвижимостью может возникнуть вопрос: как узнать наложен арест на нее или нет. Для этого имеется несколько способов получения информации.

Получение выписки из ЕГРН. Этот документ выдаётся при обращении: в МФЦ с заявлением и паспортом заявителя; либо воспользоваться соответствующим сервисом на сайте Росреестра. В режиме онлайн по полному адресу объекта или её кадастровому номеру выдаётся краткая справка, в которой в разделе «Права и ограничения» будет стоять запись «Запрещение заключения сделок».

Также информацию о наличии (отсутствии) ограничения можно получить, обратившись в Федеральную службу судебных приставов.

– Что делать если вы узнали об аресте после подписания договора купли-продажи?

– Бывает так, что о факте ареста на объект недвижимости покупатель узнаёт уже после подписания договора, то есть когда сделка по приобретению, как оказалось, арестованного имущества запущена в действие. Паниковать в этой ситуации не следует, как и расторгать сделку сразу. Сначала оцените причины наложения ареста. Вполне возможно, что их уже нет, а арест оказался не снятым по чисто формальным причинам. Например, собственник по незнанию просто не написал соответствующего заявления о снятии указанного обременения, полагая, что это произойдёт автоматически.

Имея на руках подписанный договор, можно подать его и иные сопутствующие документы на регистрацию. А днём позже написать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении этой регистрации, указав причины на это и срок. Регистрационная процедура может приостанавливаться на срок до 3-х месяцев.

Решив вопрос об освобождении объекта из-под ареста за этот срок, сделка, поскольку необходимые для неё документы уже поданы в Росреестр, будет завершена по всем правилам. Если же арест снят после истечения срока не будет, Росреестр откажет в регистрации, что не мешает заявителю подать документы повторно, после снятия соответствующего ареста (ограничения).

Для покупателя такой исход нежелателен, и если он уже перечислил продавцу все или часть денег за объект недвижимости, то придётся эти деньги у него истребовать обратно. Хорошо, если несостоявшийся продавец вернёт их добровольно. Если нет, то покупателю останется только инициировать судебную тяжбу о его неосновательном обогащении, чтобы вернуть свои деньги.

Поэтому, прежде чем заключать сделку купли-продажи квартиры, со всей тщательностью исследуйте объект недвижимости на предмет наличия обременения. Занимайтесь этим вопросом лично, не доверяйте сторонним людям, которые могут быть материально заинтересованы, либо не заинтересованы, вводя вас в заблуждение. Поверьте – это сбережёт ваши нервы и средства. Пожалуйста, будьте бдительны в этих вопросах.

Документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Признавая право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд с учетом статьи 4, статьи 11 Закона РФ от 04. 07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходил из того, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и, соответственно, имеет право на приватизацию спорной комнаты, сведений о наличии у истца на праве собственности объектов недвижимости, не имеется, ответчиком не представлено иных документов, подтверждающих то обстоятельство, что истец ранее использовался услуги по приватизации жилого помещения.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Оценка кредитного риска при аудите отчетности коммерческого банка
(Глазкова Г.В., Ханова Л.А.)
(«Аудитор», 2022, N 1)При залоге недвижимости аудитор запрашивает документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, справки о регистрации объекта недвижимости; при залоге товаров в обороте аудитор запрашивает копии документов, подтверждающих наличие товарно-материальных ценностей и их стоимость, описи состава и стоимости товаров в обороте; при залоге ценных бумаг аудитор запрашивает документы, подтверждающие право собственности на них (выписки из реестра реестродержателя). Если в кредитных отношениях между банком и заемщиком участвует поручитель, то дополнительно запрашиваются договор поручительства, заключение банка о финансовом состоянии поручителя.

Нормативные акты: Документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество

Свидетельство о праве собственности (что это такое и почему это важно: обзор)

Что такое Свидетельство о праве собственности ?

Зачем нужно свидетельство о праве собственности?

Какие основные элементы вы должны знать!

Продолжайте читать, я собрал именно ту информацию, которая вам нужна!

Давайте посмотрим, что представляют собой свидетельства о праве собственности и почему они так важны!

Вы готовы?

Начнем!

Что такое свидетельство о праве собственности

Свидетельство о праве собственности относится к официальному документу, удостоверяющему право собственности лица или компании на недвижимое имущество или движимое имущество, такое как автомобиль, лодка, предприятие или другое.

Как правило, вам потребуется оригинал свидетельства о праве собственности, когда вы имеете дело с типом имущества, на которое фактически распространяется право собственности, например, недвижимость (дом, земля или другое) или движимое имущество (как правило, транспортное средство).

Вот почему вы можете услышать такие фразы, как свидетельство о праве собственности на недвижимость, свидетельство о праве собственности на землю или свидетельство о праве собственности на автомобиль.

Свидетельство о праве собственности

Информация, которую вы найдете в сертификате права собственности, как правило:

  • Имя владельца (правообладателя)
  • Описание имущества 
  • Сведения о держателях залога

Целью сертификата является юридическое установление или подтверждение владельца имущества.

В результате три основных элемента информации, которые вы найдете в документе, — это имя и идентификационные данные владельца, описание имущества и список любого держателя залога или третьих лиц, имеющих зарегистрированное право удержания или обременение на недвижимость. имущество.

Владельцем может быть физическое лицо или компания.

Имуществом может быть любой вид имущества, на которое распространяется правовой титул (чаще всего это недвижимое имущество и транспортные средства).

Свидетельство о праве собственности Определение

Согласно Investopedia, свидетельство о праве собственности определяется как:

Свидетельство о праве собственности является официальным документом государственного или муниципального значения, удостоверяющим личность владельца (владельцев) движимого или недвижимого имущества.Свидетельство о праве собственности является документальным подтверждением права собственности. Обычно это относится к недвижимости, хотя также может относиться, среди прочего, к бизнесу, лодке или транспортному средству.

Автор

Как видно из этого определения, свидетельство о праве собственности это:

  • Документ 
  • Идентифицирующий владельца 
  • Недвижимого или движимого имущества 

Однако в большинстве случаев, говоря о свидетельстве о праве собственности, мы имеем в виду доказательство владения недвижимостью.

Свидетельство о передаче права собственности

Собственник имущества имеет право продать имущество (право отчуждения).

Таким образом, в рамках процесса покупки покупатель вместе с кредиторами или кредиторами покупателя захотят убедиться, что они приобретают действительное право собственности, свободное от других требований или обременений.

Чтобы доказать, что продавец владеет данным имуществом, продавец должен предъявить свидетельство о праве собственности.

По сути, при продаже имущества свидетельство о праве собственности передается от продавца к покупателю.

Когда право собственности ясно, передача (или продажа) проходит без проблем.

Однако, если поиск по названию показывает, что недвижимость не свободна от залогов или других долгов, может потребоваться проведение дальнейших расследований, чтобы понять, почему и как это может повлиять на покупку.

Покупатели хотят приобрести недвижимость, право собственности на которую свободно от каких-либо залогов или обременений (мы говорим, что право собственности должно быть четким).

Четкое право собственности означает, что нет кредиторов или заимодавцев, которые могли бы заявить о возможном требовании к имуществу за то, что оно заняло деньги у продавца.

Свидетельство о праве собственности Поиск

Когда компания по титульному страхованию выполняет поиск титула и выдает «свидетельство о праве собственности», в сертификате также содержится их мнение о действительности титула владельца.

Другими словами, для того, чтобы компания по страхованию титула выдала свидетельство о праве собственности, она должна провести тщательное расследование правового титула текущего владельца, чтобы убедиться, что фактически владелец имеет надлежащее право собственности на недвижимость.

Как правило, поиск правового титула включает просмотр общедоступных записей и баз данных, чтобы определить право собственности владельца собственности или найти доказательства того, что владелец имеет действительное право собственности.

Когда будет проведен надлежащий поиск правового титула, вы будете уверены, что право собственности на недвижимость «ясно» и что может не быть просроченных налогов, невыплаченных сумм, причитающихся с продавца своим кредиторам, или имущество не передано кому-то в качестве залога.

Свидетельство о праве собственности

Несмотря на то, что вы можете обратиться к общедоступным записям, чтобы определить, подлежит ли недвижимость обременениям, залогам или сервитутам, может быть невозможно получить 100% гарантию того, что право собственности на недвижимость ясно.

В таких случаях могут быть обременения или залоговые права, которые не были зарегистрированы, возможно, информация была записана, но содержала орфографическую ошибку, поэтому она не была идентифицирована, или могли даже иметь место акты мошенничества, когда фактическое обременение не было должным образом записано. .

В любом случае, чтобы защитить себя от случаев, когда поиск по заголовку показывает, что заголовок ясен, но на самом деле это может быть не так, вы можете застраховать себя от возможных претензий.

В некоторых случаях ваш ипотечный кредитор или банк могут потребовать, чтобы вы приобрели титульное страхование, если есть сомнения относительно правового титула или в качестве меры предотвращения убытков, если кредитор-продавец однажды объявится с претензией к покупателю.

Свидетельство о праве собственности в сравнении с документом

В чем разница между свидетельством о праве собственности и документом?

Хотя оба документа могут быть необходимы для закрытия сделки с недвижимостью или продажи имущества, они не обязательно являются одним и тем же.

Свидетельство о праве собственности относится к «мнению» или «статусу проверки», выполненному титульными компаниями для проверки того, ясно ли право собственности на недвижимость.

Чтобы выдать сертификат, титульные компании изучают общедоступные записи, базы данных и сверяются с различными записями, чтобы лучше понять предысторию собственности и узнать, обременено ли право собственности или нет.

С другой стороны, акт — это документ, который подписывается для передачи имущества от одного лица к другому.

Акт — это документ, обычно подписываемый продавцом и покупателем, в котором стороны излагают условия сделки, указывают свои имена, описывают имущество и включают другие аспекты сделки.

Лицо, передающее имущество, является праводателем, а лицо, получающее имущество, является правообладателем.

Свидетельство о праве собственности в сравнении с свидетельством о праве собственности

Является ли свидетельство о праве собственности тем же, что и право собственности?

Хотя свидетельство о праве собственности и право собственности относятся к схожим вещам, они могут иметь небольшие нюансы.

В сфере недвижимости свидетельство о праве собственности является свидетельством или доказательством того, что право собственности продавца свободно от обременений, или в нем перечислены типы залогов и обременений, зарегистрированных в отношении него.

Право собственности, вообще говоря, относится к владению имуществом или активом, который может быть недвижимым имуществом, личным имуществом или нематериальным имуществом, таким как товарные знаки и интеллектуальная собственность.

Титулы можно разделить на две категории: титулы на личную собственность и титулы на недвижимое имущество.

Право собственности на личную собственность относится ко всем активам, которые могут иметь право собственности, но не являются реальными (например, земля или недвижимость), и может включать в себя материальное имущество (товары, драгоценности, оборудование и т. д.) наряду с нематериальным имуществом (авторское право, патенты, товарные знаки и т. д.) .

Права на недвижимое имущество — это права на недвижимое имущество или земельные участки.

Как видите, свидетельство о праве собственности относится к тому, является ли «право собственности» свободным или обремененным (имеет облако на имущество), а право собственности относится к владению недвижимым или личным имуществом.

Образец свидетельства о праве собственности

Что является примером свидетельства о праве собственности, чтобы лучше проиллюстрировать тему?

Чаще всего при покупке автомобиля или дома приходится иметь дело с свидетельствами о праве собственности.

Пример 1: Покупка автомобиля

При покупке автомобиля вам потребуется свидетельство о праве собственности, чтобы доказать, что право собственности на транспортное средство ясно.

Это важно, так как вы не хотите покупать транспортное средство, если предыдущий продавец зарегистрировал залог на транспортное средство за то, что он занял деньги у продавца.

Если продавец не рассчитается со своим кредитором, требование третьего кредитора к имуществу останется зарегистрированным в отношении этого имущества.

Чтобы убедиться, что право собственности на ваш автомобиль является бесплатным и ясным, вам необходимо убедиться, что вы получили свидетельство о праве собственности, подтверждающее, что вам не придется иметь дело с кредиторами продавца или третьими лицами, предъявляющими претензии к транспортному средству.

Пример 2: Покупка дома

Другой пример сертификата о праве собственности в действии — когда вы покупаете недвижимость.

Свидетельство о праве собственности — это заключение, выданное титульной компанией после глубокого и тщательного изучения публичных записей и документов, зарегистрированных в отношении собственности.

Целью поиска правового титула является обеспечение того, чтобы все возможные кредиторы были идентифицированы и заплатили продавцу до того, как право собственности будет передано.

Название «сертификат» позволяет покупателю и кредитору покупателя быть уверенным в том, что никто другой не может предъявлять претензии к имуществу.

Сертификаты собственности Вынос

Ну вот, ребята!

Что такое свидетельство о праве собственности?

Свидетельство о праве собственности является официальным свидетельством права собственности на имущество, такое как дом, земельный участок, автомобиль, грузовик, мотоцикл, лодка, грузовой прицеп, дом на колесах или что-то подобное.

В контексте передачи собственности от одного лица к другому свидетельство о праве собственности используется для обеспечения того, чтобы право собственности продавца было свободным и свободным от каких-либо залогов.

Свидетельство о праве собственности на дом или свидетельство о праве собственности на автомобиль часто будет содержать имя владельца, адрес владельца, характеристики собственности и любую информацию, относящуюся к обременениям собственности в той мере, в какой она обнаружена.

В контексте сделок с недвижимостью, когда свидетельство о праве собственности выдается титульной компанией, сертификат также будет содержать заключение титульной компании в отношении правового титула, принадлежащего продавцу.

Очень важно, чтобы вы хорошо понимали свидетельство о праве собственности, его назначение и причины его использования, чтобы лучше подготовиться к сделкам купли-продажи недвижимости.

Я надеюсь, что эта статья предоставила вам простое определение свидетельства о праве собственности и информацию, необходимую для работы с ним.

Мой блог об инвестициях, бизнесе и праве

Кстати, в этом блоге я фокусируюсь на темах, связанных с открытием бизнеса, деловыми контрактами и инвестированием, зарабатыванием денег, предназначенных для начинающих, предпринимателей, владельцев бизнеса или тех, кто хочет учиться.

Чтобы вы знали, кто я и откуда, немного обо мне…

У меня есть высшее образование в области финансов и права.

Я работал в международной финансовой организации, занимающейся фондовым рынком, акциями, облигациями, корпоративным финансированием и ценными бумагами.

Я занималась частной юридической практикой, где я консультировал предпринимателей и владельцев бизнеса по многим аспектам их бизнеса, например, как начать новый бизнес, как масштабировать свой бизнес, как ориентироваться в коммерческих контрактах и ​​как настроить себя для успеха.

Я также работал штатным юрисконсультом, а затем главным юрисконсультом в быстрорастущей технологической компании, переживающей бурный рост, работающей с международными клиентами из списка Fortune 500 и работающей на международном уровне.

Позвольте мне сказать вам, что за свою карьеру я многое узнал о бизнесе, инвестировании, инвестиционных решениях, деловых решениях и праве.

Я начал этот блог из-за страсти поделиться с вами своими знаниями в области финансов, инвестиций, бизнеса и права, тем, которые я действительно люблю и совершенствую десятилетиями.

Вы можете найти полезные крупицы мудрости, которые помогут вам в вашем путешествии по предпринимательству и в качестве инвестора.

Эй, ты!

Ищете реальные практические советы для достижения ваших финансовых и бизнес-целей?

Если вам интересны мои практические советы, руководства и знания о том, как достичь ваших финансовых и бизнес-целей, подпишитесь на мой блог, и я поделюсь с вами своим премиальным и эксклюзивным контентом, который вас поразит!

Я хотел бы поделиться инсайдерскими знаниями, которые я приобрел за годы, помогая вам в достижении ваших деловых и финансовых целей.

Теперь давайте подведем итоги наших выводов.

Определить свидетельство о праве собственности (обзор)
  • Свидетельство о праве собственности на транспортное средство (также известное как свидетельство о праве собственности на автомобиль) — это юридический документ, устанавливающий, что физическое или юридическое лицо владеет транспортным средством
  • компания, указывающая, что недвижимое имущество не обременено или на него зарегистрировано залоговое право (или другие права, предоставленные кредиторам)
  • Информация, которая обычно содержится в свидетельстве о праве собственности, представляет собой информацию о владельце (имя и адрес), техническая информация об имуществе, а также о наличии держателей залога, зарегистрированных в отношении имущества 
  • Хотя невозможно быть полностью уверенным в том, что право собственности ясно, в случае каких-либо сомнений или для большей защиты вы можете подпишитесь на полис титульного страхования для большей защиты 
Вам также может понравиться Что такое свидетельство о праве собственности

Абсолютная продажа 
Свидетельство о праве собственности на автомобиль 
Право собственности на автомобиль 
Сертифицированное право собственности 
Цепочка правовых титулов 
Чистое право собственности 
Облако на титуле
Адвокат по контракту 
Акт о покупке
Отчуждение права выкупа 
Правообладатель 
Сертификат права собственности
право собственности
Потеря права собственности на автомобиль
Нотариус
Покупная цена
Юрист по недвижимости
Цена стикера
Бюро регистрации прав собственности
Право собственности на дом
Страхование титула
Поиск титула
Что такое документ
Что такое залог
Что такое страхование титула

7

Автор

Связанные с контрактами и правами собственности
Приложение для названия
Bill of Sale
Bona Fide Processer
Capited Caper Caper Coketer
Отношеный товар на заголовке
ОБЪЕДИНЕНИЕ
ОБЪЕДИНЕНИЕ
Регистрация Deed
Средний титул
Escrow Agent
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
ESTOPPEL DEED
Совместное владение
Совместное время в аренду
Название
Голый титул
Уведомление о залоге
Доставка владения
Аккумуляторы недвижимости
Тихое название
Quitclaim Deed
Сервисный контракт
Подошловые владения
Заявление о транзакции
Страты Название
Аренду в общем
Арендаторы по всей стране
Trornens
Что такое сервис
Что такое личное имущество

Автор

Свидетельство о праве собственности vs.

Документ

Изображение предоставлено: matt_benoit/iStock/GettyImages

Свидетельство о праве собственности и акт — это письменные документы, которые помогают установить право собственности на недвижимость при сделке с недвижимостью. Владение документом на конкретный объект недвижимости или свидетельством о праве собственности не гарантирует, что вы действительно владеете недвижимостью.

При подготовке свидетельства о праве референты используют информацию из документов для установления права собственности. Понимание разницы между этими двумя документами поможет вам вести надлежащий учет любой собственности, которой вы владеете, в течение всего срока владения.

Подробнее ​: Документы, необходимые для продажи дома владельцем

В сфере недвижимости термин «право собственности» имеет два значения. Это относится к праву или собственности на землю или свидетельствам о собственности. Название само по себе не является письменным документом как таковым, однако письменные документы помогают подтвердить право собственности. С другой стороны, акт — это письменный инструмент или документ, используемый для передачи права собственности или интереса в собственности от одной стороны (доверителя) к другой (получателю).

Существует несколько различных форм документов, некоторые из которых передают право собственности с конкретными гарантиями и раскрытием информации о любых долгах перед собственностью.В акте об отказе от иска указывается только процент, который лицо, предоставляющее право, имеет в собственности; он не обещает, что праводатель имеет право собственности на передачу. Таким образом, принятие акта об отказе от прав на недвижимость не обязательно означает, что праводатель имеет право на передачу.

Подробнее ​: Что делать, если я потерял документы на право собственности на дом?

Когда вы получаете свидетельство о праве собственности на часть собственности, это не гарантирует, что вы действительно владеете законным титулом. Свидетельство о праве собственности — это просто мнение о статусе права на дату выдачи сертификата, основанное на поиске названия.

Поиск правового титула, выполняемый поверенными, титульными компаниями или лицензированными референтами, включает изучение общедоступных записей и цепочки правового титула или владения в течение ряда лет. Здесь вы можете обнаружить, что существует вопрос о праве собственности на недвижимость, который вы можете решить, прежде чем приступать к дальнейшим переговорам о покупке.

Подробнее ​: Документ о выдаче гранта против. Гарантийный талон

Документы о передаче права собственности

Когда вы покупаете недвижимость, продавец выдает вам документ, который передает вам интерес продавца к собственности.Подача этого документа в соответствии с местными законами и законами штата помогает установить ваше право собственности на недвижимость. Сторона, готовящая свидетельство о праве собственности, использует информацию из всех оформленных документов на недвижимость. Во время поиска по названию вы обнаружите, имеет ли продавец право собственности на передачу.

Когда продавец предлагает общий гарантийный договор, который обеспечивает наибольшую защиту покупателю, продавец гарантирует, что он имеет право на передачу, и покупает полис титульного страхования имущества.Это защищает покупателя от убытков, если позже будет установлено, что у продавца не было четкого права собственности на передачу. Это может произойти, если в конечном итоге появятся незарегистрированные залоговые права или права.

Свидетельство о праве собственности Определение | Bankrate.com

Что такое свидетельство о праве собственности?

Свидетельство о праве собственности — это заявление, предоставленное титульной компанией или адвокатом, в котором говорится, что право собственности на недвижимость или транспортное средство на законных основаниях принадлежит нынешнему владельцу.

Более глубокое разрешение

Свидетельство о праве собственности может применяться к любому владению недвижимостью или владением.Чаще всего это применяется к покупке дома и автомобиля, но может применяться к любому другому имуществу, на которое распространяется право собственности.

После того, как покупатель произведет последний платеж кредитору, покупатель становится законным владельцем этого имущества и обладателем его титула. На этом этапе муниципалитет или государственное учреждение выдает покупателю свидетельство о праве собственности на его или ее имя.

В свидетельстве о праве собственности указано имя лица, ответственного за имущество, до момента, когда это лицо решает продать его другому лицу.Он не содержит никакой информации о кредите или предыдущих владельцах.

Свидетельство о праве собственности содержит идентифицирующую информацию, позволяющую идентифицировать имущество и лицо, владеющее титулом. Это включает в себя такую ​​информацию, как идентификационный номер транспортного средства (VIN) или номерной знак автомобиля или адрес дома или другого недвижимого имущества. Кроме того, имя и адрес владельца также указаны в свидетельстве о праве собственности.

Свидетельство о праве собственности различается в зависимости от документа, хотя их функции немного пересекаются. Документы используются только для определения права собственности на покупку недвижимости, поэтому кто-то получит документ только в конце выплаты ипотеки.

С другой стороны, свидетельство о праве собственности относится к гораздо более широкому кругу прав собственности, который имеет множество категорий.

Образец свидетельства о праве собственности

Если вы покупаете автомобиль, вы получаете свидетельство о праве собственности на него на свое имя, когда выплачиваете кредит своему кредитору.

Как правило, эта ссуда получается через государственное местное управление автотранспортных средств или стороннюю титульную организацию.В вашем свидетельстве о праве собственности будет указана регистрационная информация вашего автомобиля, включая номерной знак, ваше имя и адрес.

Близки к погашению вашего автомобиля? Узнайте больше о том, как получить право собственности после выплаты автокредита.

27 CFR § 70.186 — Юридическая сила свидетельства о продаже личного имущества и документа о недвижимом имуществе.

| CFR | Закон США

§ 70.186 Юридическая сила свидетельства о продаже движимого имущества и акта недвижимого имущества.

(a) Свидетельство о продаже имущества, кроме недвижимого имущества.Во всех случаях продажи в соответствии с 26 U.S.C. 6335 имущества (кроме недвижимого имущества), свидетельство о такой продаже.

(1) В качестве доказательства. Должны быть доказательством prima facie права офицера на такую ​​продажу и неопровержимым доказательством правильности действий офицера при совершении продажи; а также

(2) В качестве транспортного средства. Передает покупателю все права, право собственности и интересы стороны-правонарушителя в отношении проданного имущества; а также

(3) В качестве органа для передачи корпоративных акций.Если такое имущество состоит из корпоративных акций, то после его получения любая корпорация, компания или ассоциация должны быть уведомлены о такой передаче, и такая корпорация, компания или ассоциация имеет право зафиксировать передачу в своих бухгалтерских книгах и записях в таким же образом, как если бы акции были переданы или уступлены стороной, владеющей сертификатом на акции, вместо любого первоначального или предшествующего сертификата, который будет считаться недействительным независимо от того, аннулирован он или нет; а также

(4) В виде квитанций. Если предметом продажи являются ценные бумаги или другие доказательства долга, должна быть надлежащая и действительная расписка лицу, имеющему свидетельство о продаже, в отношении любого лица, владеющего или заявляющего о владении такими ценными бумагами или другими доказательствами долга; а также

(5) В качестве органа для передачи права собственности на автомобиль.Если такое имущество состоит из автомобиля, то после его получения любое государственное должностное лицо, отвечающее за регистрацию права собственности на автомобили, должно быть уведомлено о такой передаче, и такое должностное лицо имеет право зафиксировать передачу в своих книгах и записях в таким же образом, как если бы свидетельство о праве собственности на такое транспортное средство было передано или уступлено стороной, имеющей свидетельство о праве собственности, вместо любого первоначального или предшествующего свидетельства, которое будет считаться недействительным независимо от того, аннулировано оно или нет.

(b) Документ на недвижимое имущество. В случае продажи недвижимого имущества в соответствии с 26 U.S.C. 6335:

(1) Дело в качестве доказательства. Акт купли-продажи, выданный в соответствии с 26 U.S.C. 6338 должно быть доказательством prima facie изложенных в нем фактов; а также

(2) Документ о передаче права собственности. Если разбирательство соответствующего должностного лица TTB, как указано, в основном соответствовало положениям закона, такой акт будет рассматриваться и действовать как передача всех прав, титулов и интересов, которые сторона-правонарушитель имела в отношении реального Таким образом, имущество было продано в то время, когда к нему было прикреплено залоговое право Соединенных Штатов.

(c) Влияние младших обременений. Свидетельство о продаже переданного личного имущества или акт на недвижимое имущество, оформленный в соответствии с 26 U.S.C. 6338 освобождает собственность от всех залогов, обременений и титулов, над которыми приоритет имеет залог Соединенных Штатов, в отношении которого был наложен сбор. Например, ипотека на недвижимое имущество, оформленная после подачи уведомления о залоге федерального налога, аннулируется, когда соответствующий сотрудник TTB подписывает акт на недвижимое имущество покупателю при продаже в соответствии со статьей 26 U.SC 6335 после конфискации имущества Соединенными Штатами. Выручка от такой продажи распределяется в соответствии с приоритетом залогов, обременений или титулов. См. 26 U.S. 6342(b) и 7426(a)(2) и §§ 70.170 и 70.207(a)(2) настоящей части в отношении сверхдоходов.

Миннесота Свидетельство о владельце

В отличие от Миннесота Аннотация Аннотация Minnesota Аннотация Сертификат , Minnesota Сертификат очастных Название Зарегистрированная система недвижимости в соответствии с Уставами Миннесоты, глава 508A обеспечивает сертификат владения – внешне похожее на свидетельство о праве собственности , выданное в соответствии с Уставом Миннесоты, , глава 508.

Миннесота Свидетельство о праве собственности Система зарегистрированной собственности в соответствии с Уставом Миннесоты, глава 508A также  контролируется :

  • офисом Реестра прав собственности, право собственности и право собственности которого определяется документа до принятия его на хранение;

и, при необходимости,

  • в офисе Окружного инспектора титулов , у которого можно запросить предоставление юридической Директивы в отношении правомерности или достаточности любого документа, представленного для подачи.

Миннесота Сертификат очастных названия

Миннесота Аннотация Аннотация Миннесота Аннотация может стать субъектом Minnesota зарегистрированной системы недвижимости в соответствии с несущей процедурой регистрации, управляемой Миннесотой Уставом, глава 508a – известный как Свидетельство о праве собственности .

Миннесотское свидетельство о праве собственности  регистрационная процедура, указанная в Уставе штата Миннесота, глава 508A, предоставляет административную альтернативу судебной регистрации правового титула на Миннесота недвижимое имущество в соответствии с главой 508.

Миннесотское свидетельство о праве собственности  процедура регистрации обычно может быть завершена быстрее и, как правило, дешевле, чем  судебная регистрация процедура регулируется Уставом штата Миннесота, глава 508, поскольку она не требует судебного процесса и требует:

  • не публиковать уведомления о регистрации и
  • не предоставлять личное уведомление о регистрации — кроме U.С. почта.

Свидетельство о регистрации прав собственности в соответствии с Глава 508A Миннесоты — при наличии

.

С тех пор некоторые другие округа Миннесоты санкционировали процедуру регистрации Minnesota Certificate of Owner Title — в соответствии с решениями, одобренными их соответствующими советами уполномоченных.

Владение землей

Процедура регистрации Миннесотского свидетельства о праве собственности требует, чтобы заявитель имел право владения землей , которое определяется как плата, которая принадлежит владельцу простого имущества. Ревизором округа по титулам – после изучения выписки о праве собственности , записи о том, что он:

  1. зарегистрированный владелец рассматриваемой собственности, проведенный инспектором округа по титулам ; и
  1. в фактическом или предполагаемом владении объектом недвижимости.

Сертификат очастных титульных оформлении под Миннесота Глава 508а — при необходимости

Сертификат Миннесота Minnesota Сертификат очастных титуре Может быть целесообразно в отношении неоспоримых титулов, когда:

  1. Часть, но не все рассматриваемое имущество было ранее зарегистрировано в соответствии с процедурой первоначальной регистрации, регулируемой Уставом штата Миннесота, глава 508;
  2. Владелец предмета собственности желает защиты от претензий, которые могут возникнуть в результате неправомерного владения, или осложнений, связанных с судебными решениями против кого-то с таким же или похожим именем;
  3. Предполагается продажа объекта недвижимости, и владелец желает быть уверенным в том, что его право собственности будет зарегистрировано округом; или
  4. Владелец (владельцы) рассматриваемой собственности желают упростить свои доказательства владения землей, частично за счет устранения необходимости поддерживать или обновлять выписку о праве собственности .

Сертификат очастной титульной регистрации — Процедуры

В то время как:

В то время как:

В то время как:

, в то время как:

, в то время как:

, в то время как:

. от округа к округу,

, в целом, владелец объекта недвижимости (далее « Владелец-заявитель ») подает заявку на свидетельство о праве собственности в County Examiner of Titles , а также оплата сборов, связанных с проверкой правового титула и регистрацией документов.

В то время как плата за экзамен на право собственности будет варьироваться от округа к округу, плата за регистрацию документа должна быть примерно одинаковой для участвующих округов Миннесоты.

Хотя судебный сбор не подлежит уплате в отношении ограниченной регистрации правового титула, связанной с административным процессом , указанным в Уставе Миннесоты, Главе 508A , могут быть:

в дополнение к сборам за экспертизу правового титула и плата за регистрацию .

Свидетельство о праве собственности в соответствии с Миннесота Глава 508A – Заявление

Требуемое содержание формы заявки Миннесотского свидетельства о праве собственности  , Глава 050A, Глава 050A, Statute Minneso.

Округ Округ Обзор Titles рассмотрит сертификат Toyory Title Применение, а также:

  • Утвердить его как первоначально подготовленные, или
  • Возврат к владельцу заявителя — или его или ее адвоката – для внесения поправок.

После того, как заявка будет одобрена, Окружной эксперт по титулам попросит владельца заявителя подать обновленный реферат на титул в Окружной эксперт по титулам 6 .

Свидетельство о праве собственности согласно Глава 508A штата Миннесота – Экспертиза

Экзаменатор округа по титулам рассмотрит выписку о праве собственности – если

6 другие публичные записи – в порядке, установленном

5 Владелец-заявитель имеет право собственности , как определено в Уставе штата Миннесота, глава 508A.

Сертификат очастных титульных оформления младше Миннесота Глава 508а — отчет

, если экзаменатор округа от округа определяет, что владелец заискателя имеет правильное вмешательство на землю , Окружной эксперт по правовым титулам :

  1. зарегистрирует Свидетельство о владении правовым титулом заявление в окружном регистраторе,
  1. выдаст Отчет эксперта по правовым титулам, изложение всех прав собственности и других прав собственности и залогов интересы в собственности; и
  1. отправить отчет эксперта по правовым титулам и сертификат об отправке владельцу заявителя или его или ее адвокату.

Сертификат очастной титульной регистрации под Миннесота Глава 508А — Сертификат рассылки

После этого, Владелец заявителя — или его или ее адвокат — Уилл:

  • Список на Почтовый сертификат адреса лиц, указанных в Отчете о проверке титулов как обладатели каких-либо прав, права собственности, имущества, залогового права или иного интереса в рассматриваемом имуществе – в дальнейшем « Заинтересованные лица »,

и

  • верните Свидетельство об отправке в офис Окружного ревизора титулов вместе с конвертами с марками, адресованными лицам, указанным в нем, используя адрес офиса Окружного ревизора титулов как обратный адрес.

Сертификат очастной титуровере Регистрация под Миннесота Глава 508A — AffiDavit не найден

Если адрес любого из заинтересованных заинтересованных лиц не может быть установлен после внедрения и прилегающего поиска, Заявитель-владелец – или его или ее поверенный – подготовит и подаст Аффидевит , свидетельствующий о том, что любой такой адрес (адреса) не может быть обнаружен.

Сертификат очастной титульной регистрации в возрасте до Миннесота Глава 508а — Уведомление о приложении для сертификата Toyery Tirement

Экзаменатор округа от округа . Уведомление о подаче заявки на получение сертификата о праве собственности , в котором будет указано:

  1. , что Заявитель-владелец подал заявку на регистрацию права собственности на землю, описанную в уведомлении, с учетом только прав, титулов, поместий. , залоговые права, перечисленные в уведомлении,

и

  1. , что у лица, получившего уведомление, есть 20 дней, чтобы сделать обоснованное письменное возражение.

Миннесота Сертификат владельцев под Миннесота Глава 508А AffiDavit Mailing

Экзаменатор округа Экзаменование отъемов , пройдут Affivitavit Mailing — свидетельствует о том, что требуемые письменные уведомления были отправлены по почте Заинтересованным лицам .

Minnesota Сертификат очастных титула Регистрация под младше Миннесота Глава 508A — Возражение к регистрации

Если какое-либо возражение против сертификата приложение Toyery Title подается с:

  1. Заявитель Владелец ,
  2. 91
      1
      1. Заявитель Участника И или
      2. 61
        1. Экзаменатор округа
        2. 561

          Округ Округ Объект названий не будет продолжаться с регистрацией, если возражение отозвано – или иным образом удовлетворено.

          Преобразование в первоначальный недвижимость Регистрация младше Миннесота Глава 508

          Если какое-либо возражение против сертификата от владельца сертификата не выводится — или иным образом удовлетворены — владелец заявителя может преобразовать файл в процедуру судебной регистрации в соответствии с Уставом Миннесоты, глава 508, чтобы рассмотреть возражение.

          Миннесотское свидетельство о регистрации права собственности в соответствии с Миннесота Глава 508A — Аффидевит в отношении недавних вопросов о праве собственности

          Уведомление о заявке на получение Свидетельства о праве собственности было отправлено по почте Заинтересованным лицам , Окружной эксперт по титулам отправит Заявителю-владельцу аффидевит , который требует раскрытия любых недавних затрагивающих вопросов. право собственности на объект собственности – например, любые судебные решения или передачи, которые могли быть зарегистрированы.

          Minnesota Сертификат очастных названии Регистрация младше Миннесота Глава 508A — директива XPT-экзаменатора

          по возвращении Affidavit на Регистратор графства , ,

            9,

            • Экзаменатор округа , Округ Директива об экзаменате , будет выпустить Директиру обследования CPT,
            • к регистратору графства ,

            , направляющих графства графства выдать свидетельство о праве собственности на имя владельца заявителя , за исключением:

            1. определенных исключений, указанных в законе;
            2. памятники выдающегося титула; и
            3. мемориал Директивы экзаменатора CPT .

            Сертификат очастных титула Регистрация под Миннесота Глава 508а — Филанг Директива CPT-экзаменатора

            Округ Округ Доставка:

            1. Директива обследования CPT ,
            1. Заявитель Заявитель и 0
              1. Аннотация Titem ,

              ,

            в офис графства Регистрация титулов , который может сохранить аннотация название .

            Сертификат очастных титула Регистрация под Миннесота Глава 508a — возвращение директивы эксперта CPT

            копия:

            • Директива CPT ,

            и

            • Уведомление дата, когда Директива экзаменатора CPT была подана в Регистратор титулов округа ,

            , будет отправлена ​​владельцу-заявителю или его или ее адвокату.

            Свидетельство о регистрации правового титула – Действие

            После выдачи Свидетельства о правовом титуле запись о праве собственности на объект недвижимости будет преобразована в обычный Свидетельство о праве собственности , выданное в соответствии с Главой 508 штата Миннесота. по истечении 5 лет с даты выдачи Миннесотского свидетельства о праве собственности  .

            До тех пор никакие судебные разбирательства, затрагивающие:

            или

            объект недвижимости – на основании правового титула, созданного до вступления в силу Миннесотского свидетельства о праве собственности  – могут быть начаты, если только не Уведомление о Lis Pendens подается в течение 5 лет после даты подачи Minnesota Certificate of Ownership Title .

            До истечения 5-летнего периода ожидания Директива экзаменатора CPT будет по-прежнему указана в качестве памятки в Миннесотском свидетельстве о праве собственности , чтобы указать, что на нее распространяются права сторон в владения, если таковые имеются.

            Миннесотское свидетельство о праве собственности

            Copyright 2016 – Все права защищены

            Гэри С. Дале –  Адвокат

            s 2704 M., Мангс Вид, MN 55112

            Телефон: 763-780-8390 Факс: 763-780-1735 [email protected]

            Темы интерес:

            Юридическая отказ от ответственности

            Информация, представленная в данном документе для общих информационных и образовательных целей. Законы Миннесоты о недвижимости связаны со многими сложными юридическими вопросами. Если у вас есть конкретная юридическая проблема, по которой вы ищете консультацию, проконсультируйтесь с юрисконсультом .

            Гэри С.Дале, присяжный поверенный, имеет лицензию на юридическую практику только в штате Миннесота и в штате Северная Дакота в Соединенных Штатах Америки. Таким образом, только те лица, которые интересуются вопросами, регулируемыми законами штата Миннесота или штата Северная Дакота, должны консультироваться или предоставлять информацию Гэри С. Дале, присяжному прокурору, или принимать к сведению информацию, представленную в настоящем документе.

            Доступ к веб-сайту Гэри С. Дале, присяжного поверенного – https://www.dahlelawminnesota.com — может рассматриваться как запрос информации. Тем не менее, простое действие по предоставлению информации Гэри С. Дале, присяжному поверенному, или принятие к сведению информации, представленной на https://www.dahlelawminnesota.com, не является юридической консультацией или учреждением адвоката/клиента. отношение.

            Ничто в настоящем документе не может рассматриваться как юридическая практика или предоставление юридической консультации. Клиенты принимаются Гэри С. Дале, присяжным поверенным, только после предварительного личного общения с ним и при условии взаимного согласования условий представительства.Если вы не являетесь текущим клиентом Гэри С. Дале, присяжного поверенного, , пожалуйста, не используйте ссылки или формы электронной почты для передачи конфиденциальной информации, которую вы хотите защитить конфиденциальной информацией адвоката .

            Будьте осторожны при общении через Интернет. Интернет не является безопасной средой, и конфиденциальная информация, отправляемая по электронной почте, может подвергаться риску. Гэри С. Дале, присяжный поверенный, предоставляет веб-сайт https://www.dahlelawminnesota.com и его содержимое на условиях «как есть» и не делает никаких заявлений или гарантий относительно содержимого или функций сайта, включая, помимо прочего, любая гарантия точности, полноты или актуальности.

            Подтверждение владения домом или владения им

            Подтверждение проживания

            Свидетельство о праве собственности

            Расширенная гибкость

            FEMA требуется для подтверждения того, что вы проживали по адресу, указанному в вашем заявлении, в качестве основного места жительства, прежде чем предоставлять большинство видов помощи IHP. FEMA также обязано подтвердить, что вы являетесь владельцем дома, прежде чем предоставлять помощь в ремонте или замене дома.

            В рамках наших усилий по ускорению процесса оказания помощи при стихийных бедствиях и уменьшению нагрузки на заявителей мы пытаемся проверить занятость и право собственности с помощью автоматического поиска в общедоступных записях.

            Если мы не сможем подтвердить, что вы проживали или владели домом, который вы указали в своем заявлении, мы попросим вас предоставить документы, подтверждающие факт проживания и/или права собственности, чтобы помочь нам определить, имеете ли вы право на получение помощи.

            ПОПУЛЯРНОЕ

            Мы понимаем, что предоставление документов после стихийного бедствия может быть затруднено. Недавно мы внедрили новую политику, направленную на снижение барьеров доступа, с которыми сталкиваются малообеспеченные слои населения.

            FEMA теперь принимает больше типов документов для подтверждения права собственности и проживания, а также принимает документы за более широкий диапазон дат, чем мы принимали в прошлом.

            Узнайте больше о последних изменениях политики индивидуальной помощи.

            Подтверждение занятости

            FEMA принимает следующие документы в качестве доказательства того, что вы проживали в своем доме до объявленного стихийного бедствия. Вам нужно только предоставить один из документов, перечисленных ниже.

            • Договор аренды или жилья.
            • Квитанции об аренде.
            • Счет за коммунальные услуги (электричество, вода/канализация и т.д.).
            • Платежная квитанция.
            • Выписка по банковскому счету или кредитной карте.
            • Водительское удостоверение, удостоверение личности государственного образца или регистрационная карточка избирателя.
            • Заявление должностного лица.
            • Счет поставщика медицинских услуг.
            • Документы организации социального обслуживания (например, Meals on Wheels).
            • Регистрация автотранспортных средств.
            • Подтверждения места жительства или другие судебные документы.
            • Письмо или почта, доставленная на ваш адрес, от работодателя, государственного служащего, организации социального обслуживания, местной школы или школьного округа, владельца или управляющего парком мобильных домов.

            Большинство документов могут быть датированы в пределах 1 года до стихийного бедствия и/или в пределах 18-месячного периода оказания помощи. Однако ваши водительские права, удостоверение личности государственного образца или регистрационная карточка избирателя должны быть датированы до того, как произошло стихийное бедствие, и срок их действия не должен истечь, когда вы отправляете копию в FEMA.

            Свидетельство о праве собственности

            FEMA принимает следующие документы в качестве доказательства того, что вы владели своим домом до объявления стихийного бедствия. Вам нужно только предоставить один из документов, перечисленных ниже.

            • Документ или титул.
            • Ипотечная документация.
            • Страховая документация домовладельцев.
            • Квитанция или квитанция об уплате налога на имущество.
            • Изготовленный домашний сертификат или титул.
            • Договоры купли-продажи жилья.
            • Последняя воля и завещание (со свидетельством о смерти) о том, что вы являетесь наследником имущества.
            • Квитанции за капитальный ремонт или техническое обслуживание, датированные не позднее, чем за 5 лет до стихийного бедствия.
            • Письмо, подготовленное после стихийного бедствия от владельца или управляющего парком мобильных домов или государственного служащего, отвечающее требованиям FEMA.

            Большинство документов могут быть датированы в пределах 1 года до стихийного бедствия или в пределах 18-месячного периода оказания помощи.

            Самый быстрый и простой способ отправить в FEMA документы, подтверждающие факт проживания или владения, — загрузить их онлайн на DisasterAssistance.gov.

            Расширенная гибкость

            Хотя мы ожидаем, что недавние изменения, которые мы внесли, будут принимать больше типов документов, чтобы упростить процесс оказания помощи при стихийных бедствиях, FEMA понимает, что выжившие после стихийных бедствий в некоторых ситуациях могут столкнуться с дополнительными трудностями при сборе определенных документов.В результате FEMA внесло недавние изменения в политику, чтобы обеспечить дополнительную гибкость, позволяющую заявителям, которые не могут предоставить стандартные типы документов, предоставлять письменные самостоятельные заявления в качестве крайней меры в определенных ситуациях.

            Подтверждение проживания

            Если ваше место жительства до стихийного бедствия было передвижным домом или туристическим трейлером, и у вас нет каких-либо приемлемых форм проживания, FEMA может принять письменное самодекларативное заявление в качестве крайней меры из-за проблем с получением традиционных форм документации для этих типы домов.

            FEMA также может принять письменное заявление от заявителей, проживающих на островных территориях, островах и землях племен, но заявление должно быть предоставлено FEMA в письменном виде и не может быть просмотрено только инспектором.

            Самодекларативное заявление для подтверждения занятости должно включать все нижеперечисленные пункты:

            1. Адрес пострадавшего от стихийного бедствия дома.
            2. Время, в течение которого вы проживали в пострадавшем от стихийного бедствия доме в качестве основного места жительства до объявления Президентом о стихийном бедствии.
            3. Ваше имя или имя и подпись вашего созаявителя.
            4. Основные элементы следующего утверждения и дополнительное пояснение:

            «Я предпринял добросовестные усилия, в сотрудничестве с FEMA, чтобы получить и предоставить копию приемлемой документации о размещении. Я не смог получить эту документацию, потому что [предоставьте объяснение обстоятельств, которые препятствуют стандартной проверке занятости, чтобы указать, почему другие типы документов были недоступны заявителю или имеющиеся документы не соответствуют требованиям FEMA].Настоящим я заявляю под страхом наказания за лжесвидетельство, что вышеизложенное верно и правильно».

            Свидетельство о праве собственности

            Если у вас есть дом, вы живете на островной территории, острове или земле племени, в туристическом трейлере или передвижном доме и не имеете каких-либо приемлемых форм собственности, FEMA, в крайнем случае, примет письменное самостоятельный декларативное заявление в качестве доказательства права собственности.

            Заявление о подтверждении права собственности должно включать все нижеперечисленные пункты:

            1. Адрес пострадавшего от стихийного бедствия дома.
            2. Время, в течение которого вы проживали в пострадавшем от стихийного бедствия доме в качестве основного места жительства до объявления Президентом о стихийном бедствии.
            3. Ваше имя или имя и подпись вашего созаявителя.
            4. Основные элементы следующего утверждения и дополнительное пояснение:

            «Я предпринял добросовестные усилия, по согласованию с FEMA, чтобы получить и предоставить копию приемлемой документации о праве собственности. Я действительно соответствую определению FEMA владельца-жильца, потому что я являюсь либо (A) законным владельцем дома.(B) не платит арендную плату, но несет ответственность за уплату налогов или содержание жилья, или (C) имеет право на пожизненное проживание. Мне не удалось получить эту документацию, потому что [представить объяснение обстоятельств, препятствующих стандартной проверке права собственности на соответствующую категорию собственника-проживающего]. Настоящим я заявляю под страхом наказания за лжесвидетельство, что вышеизложенное верно и правильно».

            Если вы владеете и живете в доме, который был передан по наследству, и у вас нет каких-либо приемлемых форм собственности, FEMA, в крайнем случае, примет письменное самодекларативное заявление в качестве доказательства права собственности.

            Заявление о подтверждении права собственности, переданного по наследству, должно включать все нижеперечисленные пункты:

            1. Адрес пострадавшего от стихийного бедствия дома.
            2. Время, в течение которого вы проживали в пострадавшем от стихийного бедствия доме в качестве основного места жительства до объявления президентом о стихийном бедствии.
            3. Ваше имя или имя и подпись вашего созаявителя.
            4. Копия свидетельства о смерти умершего.
            5. Основные элементы следующего утверждения и дополнительное пояснение:

            «Я добросовестно по согласованию с FEMA получил и предоставил копию приемлемой документации о праве собственности.Мне не удалось получить эту документацию, потому что [предоставить объяснение обстоятельств, препятствующих стандартной проверке прав собственности]. »

            И, основные элементы следующего заявления:

            «Как ближайший родственник умершего по линии наследования, в моей собственности находятся все права и обязанности умершего. Имя умершего ________________, и он умер ________________. Я понимаю, что должен предоставить свидетельство о смерти вместе с этим декларация.Настоящим я заявляю под страхом наказания за лжесвидетельство, что вышеизложенное верно и правильно».

            Глава 21.44 ТРЕБУЕМЫЕ СЕРТИФИКАТЫ И ПРИМЕЧАНИЯ К ТАБЛИЦАМ

            Глава 21.44


            ТРЕБУЕМЫЕ СЕРТИФИКАТЫ И ПРИМЕЧАНИЯ К ТАБЛИЦАМ

            Секции:

            21.44.010    Общие положения и перечень всех необходимых сертификатов и табличек.

            21.44.020    Сводка необходимых сертификатов плат.

            21.44.030    Схема стандартных банкнот.

            21.44.010 Общие положения и перечень всех необходимых сертификатов и примечаний к платам.

            Окончательная пластина должна иметь следующие сертификаты. Примеры, содержащиеся в этой главе, могут быть изменены городом с учетом конкретных обстоятельств и условий, определенных во время предварительного рассмотрения плат.

            21.12.030D    Дополнительные примечания к плате от Комиссии по планированию

            21.40.020    Соответствие стандартным спецификациям и соглашениям о подразделении

            21.40.030    Сервитуты

            21.40.030A    Муниципальная партия всех сервитутов

            21.40.030C4    Максимальный уровень доступа

            21.40.030C5    Проверка класса

            21.40.030E    Временные сервитуты

            21.40.060    Договоры на техническое обслуживание

            21.40.090    Подъезд к основным и второстепенным дорогам

            21.40.130    Дополнительные требования к проектированию и строительству

            21.40.130Б    Уличное освещение

            21.40. 130G    Ограничение продажи лота

            21.40.140    Недвижимость на острове

            21.40.140A    Частные индивидуальные доки или причальные буи

            21.40.140B    Конструкция и тип транспортного средства Использование сервитутов

            21.40.140C    Утверждение Комиссией расположения сервитутов, буев и привязочных плит Примечания

            21.40.140D    Муниципалитет партии сервитутов и обязательных платных нот

            21.44.020    Требуемые сертификаты Plat

            21.44.020А    Удостоверение инспектора

            21.44.020B    Свидетельство о праве собственности и посвящении

            21.44.020C    Подтверждение уплаты налогов

            21.44.020D    Свидетельство об утверждении Комиссии по планированию

            21.44.020E    Сертификат одобрения Ассамблеи

            21.44.020F    Подтверждение оплаты округа местного благоустройства

            21. 44.030    Примечания к плате Standard

            21.44.030A1    Частные соглашения

            21.44.030A2    Соглашения о техническом обслуживании ливневых и коммунальных служб (21.40.030A) (21.40.060B) (21.40.140D и F)

            21.44.030A3    Ограничение жилых построек в пойме

            21.44.030B    Ограничение платформы разработки (21.40.130И)

            21.44.030C    Назначение платы

            21.44.030D    Город и округ Ситка Сторона доступа/коммунальных услуг

            21.44.030E    Подразделения, разрабатываемые поэтапно

            (Изменено в дополнении от 15 марта; Приказ 03-1729 § 4 (часть), 2003 г.)

            21.44.020 Список необходимых сертификатов плат.

            A.    Сертификат инспектора. Акт, подписанный и скрепленный печатью землеустроителя, изготовившего площадку, следующего содержания:

            СВИДЕТЕЛЬСТВО СЪЕМЩИКА

            Я, ___________ удостоверяю, что я являюсь зарегистрированным землемером в штате Аляска, что эта плата является верным и правильным изображением земель, обследованных мной или под моим непосредственным наблюдением; чтобы расстояния и пеленги были указаны правильно и погрешность замыкания полевых траверсов не превышала одной части на 5000; и что все постоянные памятники внешнего контроля, все другие памятники и углы участков установлены и закреплены.

            B.    Свидетельство о праве собственности и посвящении. Если на площадке предлагается передать землю в пользование, на окончательной площадке должно быть указано право собственности и передача земли следующим образом:

            СВИДЕТЕЛЬСТВО О ВЛАДЕНИИ И ПОСВЯЩЕНИИ

            Я (мы) настоящим удостоверяю, что я (мы) (название компании) являюсь (являюсь) (являюсь) владельцем (владельцами) имущества, показанного и описанного здесь, и что я (мы) (оно) настоящим принимаю этот план раздела с моего (нашего) (его) свободного согласия и выделить все улицы, переулки, дорожки, парки и другие открытые пространства для общественного или частного использования, как указано.

            _____________    _____________________
            Дата Владелец(ы)/Название компании

            Нотариальное удостоверение

            Вышеупомянутый сертификат должен быть подписан всеми лицами или уполномоченными подписчиками для любой компании, владеющей какой-либо законной или справедливой долей участия в закладываемой или выделяемой земле. Свидетельство подписывается в присутствии муниципального служащего или нотариуса.

            C.    Подтверждение уплаты налогов. На последней пластине должен быть напечатан следующий сертификат:

            .

            Свидетельство об уплате налогов

            ШТАТ АЛЯСКА    )
            ) сс.
            ПЕРВЫЙ СУДЕБНЫЙ ОКРУГ)

            Я, нижеподписавшийся, должным образом назначенный и квалифицированный, а также исполняющий обязанности оценщика города и округа Ситка, настоящим удостоверяю, что, согласно документам города и округа Ситка, следующее описанное имущество занесено в налоговую отчетность. от имени: _____________ (все зарегистрированные владельцы), и что, согласно имеющимся у меня записям, все налоги, начисленные на указанные земли и в пользу города и округа Ситка, уплачены в полном объеме; что текущие налоги за _____ год должны быть уплачены не позднее ________.

            ДАТА ____ дня _________, ______, в Ситке, Аляска

            ____________________________
            Оценщик
            Город и округ Ситка

            D.     Подтверждение одобрения Комиссии по планированию. На окончательной плате лицо, готовящее плиту, печатает следующую форму подтверждения, которая заполняется после утверждения плановой комиссией:

            СЕРТИФИКАЦИЯ УТВЕРЖДЕНИЯ КОМИССИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ

            Настоящим удостоверяю, что показанная здесь планировка была признана соответствующей положениям Комиссии по планированию города и района, и что указанная площадь была одобрена правлением Постановлением Совета No._________ от _________, и что табличка, показанная на этом документе, была одобрена для регистрации в канцелярии окружного суда, регистратор ex officio, Ситка, Аляска.

            __________    __________________________
            Дата Председатель Комиссии по планированию

            АТТЕСТ:

            ___________________________________
            Секретарь

            E.    Сертификат одобрения Ассамблеи. Следующая форма сертификации должна быть напечатана на окончательной плате лицом, готовящим плиту, и должна быть заполнена после утверждения собранием:

            СЕРТИФИКАТ ОДОБРЕНИЯ АССАМБЛЕИ

            Настоящим удостоверяю, что показанная здесь планировка территориальных единиц соответствует правилам административно-территориальной единицы города и округа Ситка и что указанная планировка одобрена Собранием, как указано в Журнале протоколов _____, стр. _____, от _________ и что табличка, показанная на этом документе, была одобрена для записи в офисе окружного суда, регистратор ex officio, Ситка, Аляска.

            ________________    __________________
            Дата Мэр

            АТТЕСТ:

            ___________________________________
            Муниципальный служащий

            F.    Подтверждение оплаты округа местного благоустройства. На последней пластине должен быть напечатан следующий сертификат:

            .

            СПРАВКА ОБ ОПЛАТЕ РАЙОНА МЕСТНОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА

            Я, нижеподписавшийся, должным образом назначенный и квалифицированный, исполняющий обязанности финансового директора города и округа Ситка, настоящим удостоверяю, что, согласно записям города и округа Ситка, следующее описанное имущество числится в записях на имя: __________________ (все зарегистрированные владельцы) __________________ и что, согласно имеющимся у меня записям, все Л.I.D., оцененные в отношении указанных земель и в пользу города и округа Ситка, выплачены в полном объеме.

            Дата: _________ дня _________ 20____ года в Ситке, Аляска.

            _________________________
            Финансовый директор
            Город и округ Ситка

            (Приказ 03-1729 § 4 (часть), 2003 г.)

            21.44.030 Контур стандартных табличек.

            A.    На последней пластине должна быть следующая информация:

            1.Заявление, относящееся к частным договоренностям, регулирующим подразделение, если таковые имеются, следующим образом:

            Ограничительные соглашения были зарегистрированы __________ 20___ г. в Регистрационном округе под серийным номером ______________.

            2.    Заявление, относящееся к соглашениям об обслуживании частного доступа, коммунальных и дренажных сервитутов, если таковые имеются, следующим образом:

            Договор частного обслуживания доступа, коммунальных услуг и дренажа для этой площадки зарегистрирован ______________, 20____, в Учетном округе под серийным номером _____________.

            3.    Положение об ограничении размещения жилых построек, если какая-либо часть площадки изображает участки в пределах поймы. Заявление, где требуется, должно читаться:

            Никакая жилая постройка не может быть размещена на каком-либо участке, который должен иметь высоту самого нижнего этажа, включая подвал, ниже, на уровне или выше самой высокой известной отметки уровня воды в соответствии с положениями о пойме.

            B.    Ограничение платформы разработки.Все основные подразделения или другие площади, требующие улучшения общественного строительства, должны содержать следующее ограничение по площади, которое должно быть заметно жирным шрифтом на лицевой стороне окончательной плиты:

            УЧАСТКИ, ТРАКТЫ ИЛИ ПОСЫЛКИ В ЭТОЙ ЧАСТИ НЕ МОЖЕТ ПЕРЕДАВАТЬСЯ ______________ (ВЛАДЕЛЬЦЕМ) ПОКА НЕ ОБСЛУЖИВАЮТСЯ ДОРОГАМИ, КАНАЛИЗАЦИЕЙ, ВОДОЙ, КАНАЛИЗАЦИЕЙ И ЭЛЕКТРОСЕТЬЮ И УКАЗАННЫЕ УЛУЧШЕНИЯ НЕ БЫЛИ ПРОВЕРЕНЫ, УТВЕРЖДЕНЫ И ПРИНЯТЫ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ГОРОДОМ И РАЙОН СИТКА, АЛЯСКА ИЛИ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР О РАЗДЕЛЕ МЕЖДУ ГОРОДОМ И РАЙОНОМ СИТКА И ВЛАДЕЛЬЦАМИ УЧАСТКОВ В РАЙОНЕ. В ЗАКЛЮЧЕННОМ ДОГОВОРЕ О РАЗДЕЛЕ СПЕЦИАЛЬНО ПЕРЕЧИСЛЯЮТСЯ ЛОТЫ, КОТОРЫЕ МОЖЕТ ПРОДАВАТЬСЯ ДО УСТАНОВКИ И ПРИЕМКИ ДОРОГ И КОММУНИКАЦИЙ.

                Такое ограничение по площади может быть удалено или проигнорировано, если застройщик предоставляет залог, достаточный, по мнению директора по общественным работам, для обеспечения строительства необходимых общественных строительных улучшений, или если муниципалитет принял постановлением местный район благоустройства для обеспечения таких улучшений и издал уведомление о переходе к подрядчику для этого строительного проекта.

            C.    Должно быть добавлено примечание к табличке, в котором описывается назначение таблички и описывается, как эта табличка соотносится с предыдущими табличками, охватывающими то же имущество.

            D.    Должно быть добавлено примечание к плате, в котором говорится, что город и район Ситки являются стороной всех сервитутов доступа и коммунальных услуг, и сервитуты не могут быть изменены или перемещены без разрешения муниципалитета.

            E.    Подразделения, которые разрабатываются поэтапно, должны содержать окончательную документацию по платформе, описывающую характер государственных и частных улучшений, посвящений и других действий по развитию, подлежащих планированию этапов.

            F.    На каждой плате, на которой изображено какое-либо имущество, граничащее с соленой водой, должна быть табличка с указанием:

            Приливные земли, находящиеся в государственной собственности, примыкающие к объектам, включенным в эту таблицу, могут содержать важные места обитания сельди и могут использоваться для различных рекреационных, жизненных, традиционных и традиционных целей в соответствии с законами штата и федеральными законами.

            (Приказ 04-42 § 4, 2004 г.; Приказ 03-1729 § 4 (часть), 2003 г.)

            .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>