МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Ставка рефинансирования ипотеки в сбербанке сегодня: рефинансирование ипотеки других банков в 2022 — условия, ставки для физических лиц

Сбербанк cнизил ставку рефинансирования ипотеки до 7,9% годовых

Для получения услуги достаточно подать заявку в режиме на профильном ресурсе DomClick.ru и всего один раз приехать в банковский офис для подписания документов.

     

 

Фото: www.kredit-kartu.ru

      

Во вторник Сбербанк объявил о снижении минимальной ставки на рефинансирование ипотечных кредитов других банков на 0,6 процентных пункта (п.п.) — до 7,9% годовых.

В пресс-центре кредитной организации подчеркнули, что наряду с удешевлением данного продукта, в него включили еще три опции (по желанию): 

• рефинансирование потребительских кредитов других банков;

• рефинансирование задолженности по кредитной карте;

• получение кредита наличными на любые цели по ставке от 8,4% годовых.

      

Фото: www.

citiline-tmb.ru

     

При этом для рефинансирования ипотеки клиенту не потребуется предоставлять справку об остатке задолженности в другом банке: достаточно подать заявку об услуге в режиме онлайн на профильном ресурсе DomClick.ru и один раз приехать в банк для подписания документов. 

Подробнее о новых и более комфортных условиях рефинансирования ипотеки от Сбербанка можно узнать здесь.

     

Фото: www.ipotekaved.ru

    

Стоит отметить, что Сбербанк взял устойчивый курс на смягчение условий по предоставлению кредитов, нацеленных на улучшение жилищных условий.

Напомним, что ранее ведущий игрок на рынке российской ипотеки снизил ставки по своим основным профильным продуктам на 0,5 п.п., а также уменьшил минимальный первоначальный взнос до 10% для зарплатных клиентов и до 30% — для клиентов, оформляющих ипотеку без подтверждения дохода и занятости.

    

Фото: www. stelinvest.ru

   

      

   

   

    

Другие публикации по теме:

Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке — вплоть до 10% от стоимости недвижимости

Ипотека от Сбербанка в очередной раз подешевела

Сбербанк увеличил сумму кредита по программе льготной ипотеки

Сбербанк снизил ставки на рефинансирование ипотеки на 0,5 п.п.

В России ширится спрос на рефинансирование ипотеки

Сбербанк начал повышать ставки по ипотеке | 01.10.21

Сбербанк начал повышать ставки по ипотечным кредитам на фоне ужесточения политики ЦБ РФ и ожиданий, что регулятор продолжит подъем ключевой ставки из-за ускорения инфляции.


Крупнейшийгосбанк России, который держит практически каждый второй рубль вкладов физических лиц, с 1 октября увеличил ставки по основным программам на 0,4 процентного пункта, следует из информации на его сайте.

Базовая ставка на приобретение жилья на вторичном рынке для молодых семей увеличилась с 7,7% до 8,1% годовых, базовая ставка для остальных заемщиков — до 8,5% с 8,1% годовых.

Ставка рефинансирования ипотеки выросла с 7,9% до 8,2%, ставка на новостройки с 8% до 8,4% годовых.

При этом для программ ипотеки с господдержкой, нецелевого кредита под залог недвижимости и строительства жилого дома ставка не изменилась.

Последний раз крупные госбанкиповышали ставки по ипотеке в августе, после июльского решения Банка России повысить ключевую ставу сразу на 1 процентный пункт, до 6,5% годовых. Тогда ипотека подорожала в ВТБ и Газпромбанке.

Этот процесс продолжится, и к концу года ипотечные ставки могут добраться до отметки 9%, прогнозирует управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин.

Ипотека будет дорожать, поскольку для банков дорожают вклады граждан, которые являются основным источником фондирования жилищных кредитов, объясняет он.

Ставки по всем продуктам коррелируют с ключевой ставкой ЦБ, поэтому дальнейшие изменения будут напрямую зависеть от ключевой, поясняет директор аналитической группы по финансовым организациям Fitch Антон Лопатин.

С начала года ЦБ РФ повысил ключевую ставку на 2,5 процентного пункта, запустив самый резкий цикл ужесточения политики с 2014 года. 

Но затормозить инфляцию, бьющую 5-летние рекорды и съедающую сбережения россиян, не удалось. На конец сентября впервые с 2016 года она пробила 7% и установила новый пик на уровне 7,3%.

Денежный рынок готовится к дальнейшему повышению ключевой ставки ЦБ и закладывает в котировки 7,25% на конец года.

Банки приостанавливают выдачу ипотечных кредитов и повышают ставки

UPD

28 февраля ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 20% годовых. Что изменится для тех, кто собирался брать ипотеку, изменятся ли условия госпрограмм, читайте тут. Имеют ли право банки повысить ставки по уже взятым кредитам и кто в зоне риска? Об этом вы узнаете здесь. О том, как отреагировали на это решение ЦБ РФ участники рынка недвижимости: ипотечные заемщики, банки и застройщики — читайте в ближайшее время в Циан.Журнале.

«Мы собирались в марте брать ипотеку, покупать “однушку” для нашей маленькой семьи, — рассказывает Алена. — Сейчас я не знаю, что делать… То ли пытаться брать кредит, то ли ждать. И чего».

«У меня уже одобренный кредит в Сбербанке. Планировал дождаться обещанной в марте скидки 0,3% и покупать жилье, — делится Андрей. — А сейчас, видимо, ждать нечего, надо бежать брать по согласованной ставке, пока банк не пересмотрел условия. Если я еще не опоздал».

Возможно, наш читатель уже опоздал. Как и тысячи других, кто планировал в ближайшее время брать кредит на покупку жилья.

По мнению Сергея Паламарчука, руководителя транзакционного бизнеса Циан, рост ставок может составить в сумме 3–4 п. п. Он не исключает дальнейшего увеличения ставок, если ситуация будет эскалироваться.

«Всё на заморозке»

По данным на середину 25 февраля о приостановке выдачи ипотечных займов официально объявил Совкомбанк: «Совкомбанк принял решение о приостановке выдачи ипотечных кредитов в связи с существенной неопределенностью на российском рынке.

Банк временно не будет выдавать ипотечные кредиты на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также на покупку коммерческой недвижимости. Программы рефинансирования ипотечных кредитов также приостанавливаются. После стабилизации ситуации выдача ипотечных кредитов по этим программам будет возобновлена.

Для заемщиков банка, уже оформивших ипотечный кредит в Совкомбанке, условия по ипотечным кредитным договорам, в том числе процентная ставка, не меняются».

По данным телеграм-каналов, Альфа-банк поднял ставки до 14,49% на строящееся жилье и до 14,79% — на готовое; «Дом.РФ» увеличил ставки до 13–13,1%, «Уралсиб» — до 17,29–17,99%.

Банк «Дом.РФ» прокомментировал, что «по ряду продуктов с 25 февраля мы изменили ставки», но активно принимает заявки на ипотеку как в электронном формате, так и в отделениях, выдачи происходят в штатном режиме. «Вместе с тем по программам с господдержкой ставки сохранились на прежнем уровне. “Семейная ипотека” доступна от 4,4%, “Льготная ипотека на новостройки” — от 5,55%, “Дальневосточная ипотека” — от 0,01%». Эти программы распространяются также на ИЖС, отметили в пресс-службе банка.

В Альфа-банке на запрос Циан.Журнала ответили, что «ставки пересматриваются с учетом рынка». Банк работает как обычно, все услуги и сервисы предоставляются стабильно и в стандартном режиме, в том числе выдача ипотечных кредитов.

Участники рынка — застройщики и риелторы — подтверждают пересмотр условий по кредитам для их клиентов. 

«Московский кредитный банк принимает заявки, но не выносит решения и пересматривает даже по одобренным кредитам условия», — поделился на условиях анонимности застройщик жилья бизнес-класса. В самом же банке газете «Коммерсантъ» прокомментировали, что обслуживают клиентов в штатном режиме, не вводя ограничений и выдавая ранее оформленные кредиты на согласованных условиях.

По данным девелопера, Альфа-банк поднял ставки до 14,49% годовых, «Уралсиб» — до 17 с лишним процентов. «Никому банки не отказывают, но все заявки на заморозке. Ждут решения ЦБ РФ по ключевой ставке», — отметил источник Циан.Журнала.

«Со вчера нашим клиентам банки одобряли заявки только на новых, более дорогих, условиях — увеличение ставок составило от 0,5–1 п. п., — рассказал другой московский девелопер. — Ставки увеличили все, и ВТБ, и Сбербанк». 

ВТБ заявил, что «не ограничивает кредитование клиентов. Процентные ставки и условия по действующим кредитам пересмотрены не будут».

В элитной недвижимости все спокойно, по словам застройщиков, сейчас нет потока ипотечных заявок от таких покупателей.

Газпромбанк «категорически» опровергает наличие планов приостановить кредитование и продолжает обслуживать своих розничных и корпоративных клиентов в обычном режиме, заявляет банк. «Все обязательства перед ними выполняются в полном объеме. Все физические и юридические лица — клиенты банка имеют непрерывный доступ к денежным средствам и всем сервисам. Пресс-релиз Министерства финансов США, распространенный вечером 24 февраля, и обновленное следом регулирование США сообщают об ограничениях Газпромбанка в части привлечения средств на американском рынке капиталов сроком свыше 14 дней. Такие ограничения не являются блокирующими (SDN) и не влияют на текущую операционную деятельность банка».

«Приостанавливать выдачу кредитов не планируем. В настоящее время не наблюдаем снижения или увеличения количества заявок. Процесс рассмотрения заявок и риск-политики остаются без изменений», — уточнили в Газпромбанке.

Росбанк, который является частью международной группы Societe Generale, «продолжает работать в штатном режиме и стремится поддерживать клиентов и сотрудников в соответствии с развитием событий», пишет пресс-служба банка. «Мы уверены в своей способности обеспечить бесперебойное и качественное обслуживание клиентов и адаптироваться там, где это необходимо при соблюдении всех применимых правил».

Промсвязьбанк (ПСБ) выдает ипотеку в штатном режиме. По словам Марины Заботиной, руководителя центра разработки ипотечных продуктов ПСБ, спрос на ипотеку стабилен, количество заявок не снижается, также банк не фиксирует отказов от ипотечных сделок со стороны клиентов по уже одобренным кредитам.

«По нашим оценкам, пересмотр среднерыночных ставок по ипотеке будет идти более быстрыми темпами: на это влияет как макроэкономическая ситуация в целом, так и ожидаемое повышение ключевой ставки ЦБ РФ. По итогам первого квартала ставки по классическим кредитным программам на банковском рынке могут вырасти в среднем до 14–15% годовых», — отметила Марина Заботина.

Райффайзенбанк: «Все сервисы Райффайзенбанка работают штатно, ограничений на проведение операций нет».

Главной причиной повышения ставок по некоторым кредитным продуктам банки называют желание оградить россиян от попытки взять кредит в условиях паники, пишет газета «Коммерсантъ». Пользователи соцсетей сравнивают такую аргументацию с попыткой водителей такси поднять тарифы во избежание гиподинамии у их пассажиров.

Что будет со ставками по уже выданным кредитам?

Банки, попавшие под западные санкции (Сбер, ВТБ, «Открытие», Альфа-банк) выложили на своих официальных сайтах ответы на часто задаваемые вопросы, которые сегодня волнуют россиян. Банки отмечают, что условия по уже выданным кредитам меняться не будут.

«Условия по кредиту не меняются. Никакой банк не может изменить условия кредитного договора, это гарантировано законодательством РФ. Физические и юридические лица могут обслуживать кредит в обычном режиме», — говорится на сайте банка «Открытие».

Дают — бери

Юрий Кочетков, независимый аналитик рынка недвижимости:

Что делать тем, кто собирался брать ипотеку на покупку жилья? Деньги неизбежно частично обесценятся, поэтому, если дают, — брать.

— Какие риски у тех, кто берет сейчас ипотеку? Основной риск прежний — потеря или снижение будущего дохода, так что тут каждый сам для себя должен определить серьезность этого риска.

— Что делать, если на руках — большая сумма денег, сделка уже почти готова, но банк вдруг отказался давать кредит? Ответ простой: искать, кто еще может дать кредит и доводить сделку до конца, так как сбережение денег в иных активах сейчас проблематично.

Павел Сигал, первый вице-президент общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России»:

— Сейчас многие банки пересматривают свои ипотечные программы. Некоторые банки повысили ставку в среднем на 2 п. п., чтобы предотвратить необоснованно повышенный спрос на ипотеку. В пример можно привести такие банки, как Совкомбанк и «Дом.РФ».

В дальнейшем, как только ситуация стабилизируется, банки вернутся к прежним условиям. Такие меры можно назвать эффективными, поскольку резкие скачки спроса на те или иные продукты дестабилизируют и без того кризисную ситуацию.

Камила Фазлыева, руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка. РФ»:

— По ранее одобренным сделкам банки подписывают ипотеку. В то же время Альфа-банк сообщил, что с 25 февраля базовая ставка на строящееся жилье выдается с учетом дисконта под 14,49%, на готовое жилье — базовая ставка с учетом дисконта выдается под 14,79%. Совкомбанк сообщил о приостановлении выдачи ипотечных кредитов в связи с существенной неопределенностью на российском рынке. Для заемщиков банка, уже оформивших ипотеку, условия по ипотечным договорам, в том числе процентная ставка, не меняются.

Думаю, что вчера банки могли отказывать в ипотеке, зная, что с завтрашнего дня будет повышение ставок. Чтобы не выдавать ипотеку сегодня под 12%, а выдать завтра под 15%, банк просто отказывался от одобрения. Не исключаю, что у банков было внутреннее распоряжение по этому поводу, которое они не афишировали. Такое уже было в 2014 году, когда люди выходили на сделки, но они не совершались, так как банки неожиданно отказывали в выдаче ипотеки, хотя официальной информации о повышении ставок еще не было.

Скорее всего, нас ждет дальнейший рост повышения ипотечных ставок у всех банков до 17%. Ситуация в экономике сейчас не лучше, а с учетом санкций даже хуже, чем была в 2014 году.

После повышения ставок люди будут отказываться от дорогой ипотеки, что приведет к застою на рынке. Цены на жилье очень выросли и пока не снижаются. Застройщики до последнего будут держать свои цены, первым пойдет вниз рынок «вторички»: там нет понятий себестоимости строительства, банковский кредит, нет никаких сговоров.

«Первичка» будет выезжать только за счет акций и trade-in. Надеяться, что государство будет придумывать какие-то новые формы субсидирования, не стоит. Эльвира Набиуллина (глава ЦБ РФ. — Прим. ред.) уже жестко сказала, что она против этого. Санкции коснутся всех основных банков. Думать, что сейчас государство будет вкачивать деньги в поддержание первичного рынка, не стоит.

Тимур Аймалетдинов, заместитель генерального директора аналитического центра Национального агентства финансовых исследований:

— Ипотека станет менее доступной — вырастут ставки, требования к первоначальному взносу и заемщику.

Для россиян наиболее выгодным и наименее рискованным способом вложения денег, особенно в экономически сложные периоды, является недвижимость. Это будет подталкивать спрос на покупку жилья. Но так как сбережений у россиян чаще всего немного, большинству потребуются заемные средства, что, в свою очередь, будет стимулировать рынок ипотечного кредитования. 

Кроме того, внешние санкции означают ограничение путешествий, зарубежных инвестиций и дорогих покупок техники. В итоге внимание россиян будет концентрироваться на их микромире (похожая ситуация была во время ковидной самоизоляции). Это будет подталкивать их в том числе к улучшению жилищных условий.

Но есть масса факторов, которые, напротив, сдерживают ипотечный рынок. Во-первых, есть все предпосылки к тому, что темпы строительства нового жилья снизятся, предложение будет ограничено. Фокус покупателей все чаще будет нацелен на вторичный рынок. Но и на нем предложение будет небольшим, ведь, как было сказано выше, россияне видят в недвижимости оптимальный способ вложения денег и не будут спешить с ее продажей.  

Во-вторых, стоимость жилья продолжит увеличиваться из-за роста цен на стройматериалы, что сделает его еще менее доступным. 

В-третьих, вырастут ставки ипотечного кредитования, прежде всего из-за высокой ключевой ставки, уровня инфляции и сложностей с доступом банков к финансированию. Всё это, вероятно, приведет к ужесточению требований к заемщикам и размеру первоначального взноса — у многих россиян могут возникнуть трудности с занятостью и доходом. 

какая процентная ставка в банке на сегодняшний день

Автор:Анастасия

Для рефинансирования ипотеки Сбербанк рассматривает как займы, предоставленные своим клиентам, так и полученные в других финансовых институтах. Под данную программу попадают не все виды кредитования.

Содержание

Открытьполное содержание

[ Скрыть]

Что собой представляет рефинансирование в Сбербанке?

Сбербанк предлагает своим клиентам и заёмщикам других банков рефинансировать один или несколько существующих кредитов. Финансовая организация гасит задолженность клиента перед кредиторами и становится его новым заимодавцем, но уже на более выгодных условиях.

Преимущества рефинансирования в Сбербанке

Выгоды рефинансирования ипотеки в Сбербанке:

  • возможность объединения нескольких кредитов в один;
  • снижение процентной ставки до 11,5% в год;
  • сбор минимального пакета документов;
  • выбор удобной даты для совершения платежей;
  • предоставление (по желанию клиента) дополнительной суммы к основному займу;
  • отсутствие требования документального подтверждения уплаты задолженности другому банку.

Какие займы в Сбербанке подлежат рефинансированию?

Сбербанк готов пересмотреть выданные им:

  • ипотеку;
  • потребительский кредит;
  • заем на покупку авто.

Список кредитов, полученных в банках-конкурентах, подходящих под рефинансирование, немного шире:

  • на покупку транспортного средства;
  • на потребительские нужды;
  • кредитная карта;
  • дебетовая карта с разрешённым овердрафтом.

О случаях, при которых ипотеку рефинансировать нельзя, рассказывается в сюжете. Размещено на канале «Ipotek. ru».

Процентные ставки рефинансирования в Сбербанке

Изменение величины годового процента зависит от суммы долга и срока, на который выдаётся новый заём. Относительно предложений других банков, эти условия рефинансирования довольно выгодные.

На сегодня официальный сайт Сбербанка представляет следующие процентные ставки:

Величина ежегодного процента Срок Сумма
12,5% от 3 месяцев до 5 лет до 500 тыс. р.
11,5% от 3 месяцев до 5 лет от 500 тыс. р.
13,5% 5-7 лет до 500 тыс. р.
12,5% 5-7 лет от 500 тыс. р.

Условия и требования по рефинансированию ипотечного кредита

Сбербанк выставляет определённые условия кредитования и требования к клиенту.

Прежде чем приступать к оформлению, стоит проверить подходит ли заём под все рамки рефинансирования.

Условия кредитования

Банковские условия перекредитования:

  • валюта — российские рубли;
  • срок — от 3 до 84 месяцев;
  • отсутствие комиссии за выдачу кредита;
  • не нужно обеспечение по займу.

Необходимые документы

Для проведения процедуры рефинансирования в Сбербанке понадобится собрать небольшой пакет документов:

  • паспорт гражданина России;
  • выписка об остатке задолженности;
  • сведения кредитного договора (срок, условия и т. д.).

В случае когда заёмщик решает взять сумму большую рефинансируемой, дополнительно к основному списку документов потребуется предоставить справку о доходах и копию трудовой книжки.

Требования к кредитам

К кредитам выставляются требования:

  • суммарное количество рефинансируемых займов не должно превышать пяти;
  • перекредитование должно проводиться впервые по данному долгу;
  • своевременное внесение ежемесячных платежей за последний год.

Рефинансировать ипотеку, взятую в Сбербанке можно только при соблюдении двух условий:

  • на время обращения срок действия кредита не должен превышать 180 дней с момента подписания договора;
  • одновременное перекредитование займа, выданного сторонним банком.

Требование к заемщику

Сбербанк предъявляет к заёмщикам следующие требования:

  • гражданство РФ;
  • возрастные рамки — от 21 года до 65 лет включительно;
  • быть официально трудоустроенным и проработать на настоящем месте не менее шести месяцев до даты обращения в банк с заявкой;
  • иметь общий трудовой стаж от одного года за предыдущие пять лет.

Сумма

Сумма рефинансируемого кредита не должна превышать порог в 3 млн р. Минимальная возможная граница составляет 300 тыс. р.

Пошаговая процедура рефинансирования в 2022 году

Для рефинансирования ипотеки в Сбербанке следует:

  1. Собрать необходимые документы.
  2. Обратиться в отделение банка по месту регистрации или на территории нахождения работодателя (для участников «зарплатной» программы).
  3. Заполнить заявку.
  4. Ожидать решения.
  5. При положительном ответе — подписать договор.

Одобрение заявки и залога

Рассматривается заявка в срок до 30 рабочих дней. Если у банковских сотрудников не возникает никаких вопросов и предоставлен полный пакет документов, то, обычно, Сбербанк даёт ответ в течение 2-3 суток.

Выдача кредита от Сбербанка

Банк перечисляет средства на счёт заёмщика и с его согласия производит безналичный перевод денег на погашение рефинансируемых кредитов. Комиссия за эти действия не взимается. Полные условия рефинансирования прописаны в кредитном договоре, следует внимательно с ним ознакомиться перед подписанием.

После выдачи средств, заёмщик приобретает также и обязанность своевременно погашать долг (аннуитетные платежи). При желании и существовании возможности кредитополучатель может досрочно погасить кредит (частично или полностью). За несвоевременную оплату займа, банк начисляет неустойку, равную 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки.

Выгодно ли осуществлять рефинансирование кредита?

Займы, взятые несколько лет назад могут существенно уступать сегодняшним предложениям, поэтому осуществление рефинансирования ипотеки выгодная процедура. Уменьшается процентная ставка и, соответственно, переплата банку.

О том, насколько прибыльно сегодня рефинансировать ипотечный кредит, рассказывается в видео. Размещено на канале «SV СВ-Капитал».

Можно ли отказаться от перекредитования ипотеки?

Рефинансирование — добровольная сделка между банком и клиентом. Принимает решение о необходимости перекредитования заёмщик самостоятельно, исходя из своих возможностей и требований.

 Загрузка …

Видео

В видео рассказывается о том, как снизить процент по действующей ипотеке в Сбербанке. Автор — Александр Козлов.