МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Стороны алиментного соглашения: 4. О сторонах соглашения об уплате алиментов / КонсультантПлюс

4. О сторонах соглашения об уплате алиментов / КонсультантПлюс

4. О сторонах соглашения об уплате алиментов

Статьей 80 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) установлена обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей до достижения ими совершеннолетия. Таким образом, данная статья определила субъектный состав алиментных правоотношений: с одной стороны — это родители, которые в силу императивного указания закона обязаны предоставить содержание своим несовершеннолетним детям, с другой стороны — дети, которые имеют право на получение алиментов.

Из содержания статьи 99 Кодекса следует, что соглашение об уплате алиментов должно заключаться лично сторонами соглашения: лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем. Круг лиц, между которыми возникают указанные права и обязанности, определен Кодексом (статьи 80, 85), в частности, это родители и несовершеннолетние или нетрудоспособные совершеннолетние дети. Положения статьи 99 Кодекса, регламентирующие заключение соглашения об уплате алиментов, распространяются на перечисленных в Кодексе лиц, в том числе на родителей, являющихся плательщиками алиментов, и детей, имеющих право на получение алиментов.

С учетом изложенного полагаем, что нормы части второй пункта 1 статьи 80 Кодекса не могут рассматриваться как противоречащие нормам статьи 99 Кодекса.

Представительство при заключении соглашения об уплате алиментов возможно только при недееспособности стороны соглашения (статья 99 Кодекса). Таким образом, соглашения от имени несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних), заключаются их законными представителями (статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации). Что касается несовершеннолетнего ребенка, достигшего четырнадцати лет, то в соответствии со статьей 99 Кодекса не полностью дееспособные лица заключают соглашение об уплате алиментов с согласия их законных представителей. В связи с чем можно сделать вывод, что при заключении соглашения об уплате алиментов, одной из сторон которого является несовершеннолетний ребенок, достигший четырнадцати лет, ребенок сам должен подписать данное соглашение с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Президент палаты

М.И.САЗОНОВА


Открыть полный текст документа

Соглашение об уплате алиментов :: Семейные дела

Мы оказываем профессиональную юридическую помощь при составлении, заключении и расторжении соглашения об уплате алиментов, в том числе в судебном порядке. Также, наши юристы предоставят Вам грамотную юридическую консультацию по вопросам о соглашении об уплате алиментов, признании соглашения недействительным, порядке уплаты алиментов, индексации размера алиментов и мн. др. 

«Соглашения об уплате алиментов могут заключаться между всеми лицами, обязанными уплачивать алименты, и их получателями. 

В соглашении об уплате алиментов

сторонами определяются размер, условия, способы и порядок выплаты алиментов; основания изменения и расторжения соглашения; формы и условия ответственности за несвоевременную уплату алиментов; а также сроки действия соглашения». В соглашении об уплате алиментов сторонами определяются размер, условия, способы и порядок выплаты алиментов; основания изменения и расторжения соглашения; формы и условия ответственности за несвоевременную уплату алиментов; а также сроки действия соглашения. 

Наши юристы и адвокаты предоставляют юридическую помощь по заключению соглашения

об уплате алиментов. При заключении соглашения, необходимо обратиться к грамотному юристу или адвокату, так как специалист по данному вопросу предоставит Вам юридическую консультацию, и поможет заключить соглашению исходя именно из Вашей конкретной ситуации. 

Законом определены субъекты алиментных соглашений. Соглашение об уплате алиментов заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем. В случае недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя алиментов соглашение об уплате алиментов от их имени заключается между законными представителями этих лиц (т. е. опекунами). Признание граждан недееспособными возможно только в судебном порядке вследствие их психического расстройства, препятствующего им понимать значение своих действий и руководить ими. Над ними устанавливается опека.

Соглашение об уплате алиментов, заключенное с гражданином, признанным недееспособным, а не с его законным представителем (опекуном), — ничтожно. 

Имеются особенности заключения соглашения об уплате алиментов лицами, ограниченными в дееспособности (граждане, которые ставили свою семью в тяжелое материальное положение из-за злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами). Ограничение граждан в дееспособности производится судом, и над ними устанавливается попечительство. После этого указанные лица могут совершать все сделки по распоряжению имуществом (кроме мелких бытовых) только с согласия попечителя, что относится и к заключению соглашения об уплате алиментов. Соглашение об

уплате алиментов, заключенное с гражданином, признанным ограниченно дееспособным, без согласия на то его попечителя, может быть признано в установленном законом порядке недействительным.  

Соглашение об уплате алиментов на несовершеннолетних детей, не достигших возраста четырнадцати лет, заключается между родителями ребенка (где один из родителей выступает от имени ребенка) или между родителями (родителем) и лицами, на воспитании и иждивении которых находится ребенок (опекун, приемные родители). Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, как не полностью дееспособные, заключают соглашение об уплате алиментов с согласия своих законных представителей (один из родителей, попечитель, приемные родители). 

Необходимо иметь в виду, что условия и порядок заключения соглашений об уплате алиментов применяются к соглашениям об уплате алиментов, заключенным после 1 марта 1996 г., т.е. после введения СК в действие. Однако возможность заключения родителями соглашения о содержании детей предусматривалась и прежним законодательством. Поэтому соглашения об уплате алиментов, заключенные до 1 марта 1996 г., действуют только в части, не противоречащей положениям СК.

 

Соглашения об уплате алиментов, могут заключаться между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, т.е. лицом, имеющим право на взыскание алиментов в судебном порядке. В юридической литературе в этой связи обоснованно отмечается, что алиментное соглашение может быть заключено с членом семьи и не наделенным правом требовать уплаты алиментов в судебном порядке из-за отсутствия всех необходимых для этого оснований, поскольку речь идет о добровольном принятии лицом (лицами) на себя алиментной обязанности. Граждане вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащими им правами, осуществляя их своей волей и в своих интересах, а значит, вправе заключить

алиментное соглашение, даже если указанные в законе основания для уплаты алиментов отсутствуют. Например, родители и совершеннолетние дети могут заключить соглашение об уплате алиментов на совершеннолетних детей и в том случае, когда дети трудоспособны, но нуждаются в материальной помощи, так как продолжают образование.  

Стороны свободны в определении условий алиментного соглашения, но тем не менее эти условия не могут существенно нарушать интересы несовершеннолетнего или недееспособного совершеннолетнего получателя алиментов, в противном случае соглашение будет признано недействительным в установленном порядке. 

Статья 101 СК РФ. Порядок заключения, исполнения, изменения, расторжения и признания недействительным соглашения об уплате алиментов

1. К заключению, исполнению, расторжению и признанию недействительным соглашения об уплате алиментов применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие заключение, исполнение, расторжение и признание недействительными гражданско-правовых сделок.

2. Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон.

Изменение или расторжение соглашения об уплате алиментов должно быть произведено в той же форме, что и само соглашение об уплате алиментов.

3. Односторонний отказ от исполнения соглашения об уплате алиментов или одностороннее изменение его условий не допускаются.

4. В случае существенного изменения материального или семейного положения сторон и при недостижении соглашения об изменении или о расторжении соглашения об уплате алиментов заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском об изменении или о расторжении этого соглашения. При решении вопроса об изменении или о расторжении соглашения об уплате алиментов суд вправе учесть любой заслуживающий внимания интерес сторон.

См. все связанные документы >>>

1. Законодатель, как следует из п. 1 комментируемой статьи, рассматривает соглашения об уплате алиментов как особую разновидность гражданско-правовых сделок. Соответственно, к таким сделкам применяются нормы ГК, касающиеся заключения, исполнения или расторжения и признания недействительными подобных сделок.

Вместе с тем есть точка зрения, согласно которой соглашение об уплате алиментов представляет собой семейно-правовой договор, заключение которого влечет изменение возникших ранее в силу закона алиментных отношений сторон. Его обособление в системе договоров основывается на специфике субъектного состава, целевой направленности, порядка заключения и исполнения .

———————————

Усачева Е.А. Юридическая природа соглашения об уплате алиментов // Актуальные проблемы российского права. 2014. N 6; СПС «КонсультантПлюс».

В этой связи надо отметить, что указанный термин нигде законодательно не установлен и такое соглашение надо рассматривать как гражданско-правовой договор, имеющий определенную специфику.

2. Как и любой другой гражданский договор, соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон. Расторжение или изменение соглашения об уплате алиментов, произведенное по взаимному согласию сторон, должно быть совершено в той же форме, что и его заключение, то есть в письменной форме и удостоверено в нотариальном порядке. Несоблюдение нотариальной формы соглашения об изменении или прекращении соглашения об уплате алиментов влечет за собой его ничтожность.

3. Соглашение об уплате алиментов не относится к числу договоров, которые можно в одностороннем порядке и без обращения в суд изменить или расторгнуть. Поэтому в случае одностороннего отказа от исполнения соглашения или одностороннего изменения его условий сторона, интересы которой нарушены, вправе обратиться в суд с иском о принуждении другой стороны к исполнению соглашения.

4. Любая из сторон алиментного соглашения может обратиться в суд с требованием об изменении или расторжении алиментного соглашения в случае существенного изменения материального или семейного положения сторон и при недостижении соглашения об изменении или о расторжении соглашения об уплате алиментов. Однако при этом следует учитывать положения п. 2 ст. 452 ГК, согласно которому требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Судебная практика относит к существенным изменениям материального или семейного положения сторон такие обстоятельства, как рождение детей в новом браке, выход на пенсию, утрату трудоспособности, потерю работы и др.

понятие, форма, субъектный состав и содержание. Шпаргалка по семейному праву

Читайте также

Вопрос 161. Порядок уплаты алиментов. Соглашение об уплате алиментов. Правовые последствия несвоевременной уплаты алиментов. Основания изменения размера алиментов. Освобождение от уплаты алиментов.

Вопрос 161. Порядок уплаты алиментов. Соглашение об уплате алиментов. Правовые последствия несвоевременной уплаты алиментов. Основания изменения размера алиментов. Освобождение от уплаты алиментов. Соглашение об уплате алиментов представляет собой соглашение,

Вопрос 249. Мировое соглашение в арбитражном процессе (форма, содержание, порядок заключения и утверждения судом). Определение об утверждении мирового соглашения (содержание и последствия).

Вопрос 249. Мировое соглашение в арбитражном процессе (форма, содержание, порядок заключения и утверждения судом). Определение об утверждении мирового соглашения (содержание и последствия). Арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в

Глава 16. СОГЛАШЕНИЯ ОБ УПЛАТЕ АЛИМЕНТОВ

Глава 16. СОГЛАШЕНИЯ ОБ УПЛАТЕ АЛИМЕНТОВ Статья 99. Заключение соглашения об уплате алиментов Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности

Статья 99. Заключение соглашения об уплате алиментов

Статья 99. Заключение соглашения об уплате алиментов Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и

Статья 100. Форма соглашения об уплате алиментов

Статья 100. Форма соглашения об уплате алиментов 1. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.Несоблюдение установленной законом формы соглашения об уплате алиментов влечет за собой последствия,

Статья 102.

Признание недействительным соглашения об уплате алиментов, нарушающего интересы получателя алиментов

Статья 102. Признание недействительным соглашения об уплате алиментов, нарушающего интересы получателя алиментов Если предусмотренные соглашением об уплате алиментов условия предоставления содержания несовершеннолетнему ребенку или совершеннолетнему

Статья 103. Размер алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов

Статья 103. Размер алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов 1. Размер алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов, определяется сторонами в этом соглашении.2. Размер алиментов, устанавливаемый по соглашению об уплате алиментов на

Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов

Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов 1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного

Статья 105. Индексация размера алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов

Статья 105. Индексация размера алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов Индексация размера алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов, производится в соответствии с этим соглашением. Если в соглашении об уплате алиментов не

Статья 110. Удержание алиментов на основании соглашения об уплате алиментов

Статья 110. Удержание алиментов на основании соглашения об уплате алиментов Удержание алиментов на основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов может производиться и в случае, если общая сумма удержаний на основании такого соглашения и

§ 2.

Соглашение об уплате алиментов

§ 2. Соглашение об уплате алиментов 1. Форма соглашения об уплате алиментов. Субъектный состав соглашенияВ соответствии со ст. 99 СК соглашение об уплате алиментов (о размере, об условиях и о порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты,

Примерный образец соглашения об уплате алиментов

Примерный образец соглашения об уплате алиментов Соглашение об уплате алиментов на содержание ребенка Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская ФедерацияВторого марта две тысячи второго годаМы, гражданин Степанов Анатолий Петрович, 12.06.1970 года рождения,

55. Соглашения об уплате алиментов

55. Соглашения об уплате алиментов Согласно законодательству уплата алиментов может осуществляться по закону (путем подачи искового заявления) или по соглашению (путем договоренности между сторонами, закрепленной в нотариальном порядке). Размер алиментов по закону

26. Понятие, форма и содержание брачного договора

26. Понятие, форма и содержание брачного договора Брачный договор – соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до

Соглашение об уплате алиментов

Соглашение об уплате алиментов Соглашениеоб уплате алиментов______________________ (место и дата заключения соглашения)Гражданин ____________ (ф. и. о., адрес, паспортные данные), именуемый далее «Плательщик алиментов», с одной стороны, и гражданка________________________, (ф. и. о., адрес, паспортные

Все, что вам нужно знать

Договор на техническое обслуживание — это соглашение об обслуживании, которое поставщик составляет со своим клиентом условия обмена услугами за компенсацию. 3 min read

1. Когда следует использовать соглашение об обслуживании
2. Как составить контракт на техническое обслуживание
3. Разделы, которые должны быть включены в соглашение о техническом обслуживании и ремонте продукта
4. Что такое контракт на техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC)?

Контракт соглашения об обслуживании — это соглашение об обслуживании, которое поставщик составляет со своим клиентом, в котором излагаются условия обмена услугами за компенсацию.Существует две формы сервисных соглашений:

Устное соглашение часто заключается в услугах в тот же день, таких как стрижка. Письменное соглашение будет необходимо, когда условия будут более сложными, потребуют дополнительных пояснений или будут иметь место в течение более длительного периода времени. Письменных договоров будет:

  • Включите описание работы.
  • Укажите стоимость услуги.
  • Подробные гарантии.

Вы можете использовать письменное соглашение для конкретной работы или постоянного обслуживания.Другие названия сервисных соглашений включают:

  • Контракт на общее обслуживание
  • Соглашение об уровне обслуживания
  • Основное соглашение об обслуживании
  • Соглашение с независимым подрядчиком
  • Соглашение о консультационных услугах

Когда следует использовать соглашение об обслуживании

Контракт на обслуживание следует использовать в любое время, когда вы планируете предоставлять услуги клиенту и хотите защитить свои интересы. Вы можете задокументировать свою ставку заработной платы, частоту, с которой вы будете выставлять счета, и любые страховые пункты.У вас также должен быть контракт на случай, если потребуется конфиденциальность.

Как составить контракт на техническое обслуживание

Существует ряд услуг, для которых вы хотели бы составить договор на техническое обслуживание, например:

  • Техническое обслуживание объектов
  • Общее содержание
  • Устранение неисправностей и ремонт оборудования
  • Обслуживание компьютеров
  • Техническое обслуживание автомобиля

Независимо от того, на какие виды услуг вам нужно составить договор, важно знать, что включить в договор, чтобы обе стороны полностью понимали свои права и обязанности. В вашем соглашении о техническом обслуживании вам нужно будет включить:

  • Раздел, определяющий как поставщика, так и клиента, включая их полные юридические имена и любые условия, которые необходимо определить в договоре.
  • Подробный список услуг, которые будут выполнены. Убедитесь, что все возможные услуги включены.
  • Вознаграждение за оговоренные услуги. Это может быть почасовая ставка, стоимость за проект, недельная или месячная ставка.
  • Раздел, посвященный гарантиям и обещаниям, которые дает каждая сторона.Это будет включать в себя любые правовые акты, которые необходимо будет включать в течение всей жизни отношений.
  • Условия конфиденциальности, отказа от вымогательства и конкуренции. Этот раздел является необязательным, но может быть целесообразным включить пункт, который запрещает любой из сторон вести нечестную конкуренцию в течение определенного периода времени.
  • Право собственности на материалы и материалы, которые каждая сторона должна предоставить для выполнения услуги.
  • Руководство по урегулированию любых возможных юридических споров или договорных вопросов.Как правило, этот раздел включает профессиональный арбитраж или посредничество до передачи спора на юридическую арену.
  • Положения и условия расторжения договора с любой из сторон. Как правило, этот раздел также включает то, что считается нарушением контракта.

Разделы, которые должны быть включены в соглашение о техническом обслуживании и ремонте изделия

Хотя контракт будет различаться в зависимости от типа услуги и срока действия соглашения, все контракты будут иметь одни и те же основные разделы.К ним относятся:

  • Контактная информация поставщика и покупателя.
  • Определения общих терминов.
  • Общие условия обслуживания и спецификации.
  • Время ответа и процедура возврата.
  • Условия поддержки и обязательства.
  • Исключения служб.
  • Цена, выставление счетов и условия оплаты.
  • Штрафы, сборы и пропущенные платежи.
  • Гарантии и отказ от ответственности.
  • Дата начала службы и окончания действия контракта.
  • Подписи представителей обеих сторон.

Что такое контракт на техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC)?

Контракты на обслуживание являются обычной практикой между юридическими и физическими лицами и сервисной компанией HVAC. Когда компания или физическое лицо заключает контракт, они соглашаются на регулярное двухгодичное обслуживание своей системы ОВКВ, чтобы обеспечить дополнительное внимание и обеспечить функциональность в течение всего сезона.Эти соглашения часто включают скидки на аксессуары и услуги экстренной помощи для участников.

Чтобы контракт стоил затрат для клиентов, ставка контракта, как правило, будет немного меньше, чем если бы они должны были запланировать два отдельных визита на техническое обслуживание. Многим клиентам нравится иметь контракт, поэтому им не нужно беспокоиться о том, чтобы не отставать от своей системы HVAC, и они могут пользоваться преимуществами специального обслуживания в течение напряженного сезона.

Если вам нужна помощь с соглашением о техническом обслуживании, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb или от их имени.

Обслуживание контракта | UpCounsel 2022

Соглашение о техническом обслуживании по контракту — это тип контракта, в соответствии с которым поставщик услуг обязуется выполнять действия по техническому обслуживанию.3 мин чтения

1. Что такое соглашение о сопровождении контракта?
2. Юридическое определение соглашения о сопровождении контракта
3. Преимущества соглашения о сопровождении контракта

Соглашение о техническом обслуживании по контракту — это тип контракта, в соответствии с которым поставщик услуг обязуется выполнять действия по техническому обслуживанию. Контракты на техническое обслуживание отличаются от сервисных контрактов.

Что такое соглашение о сопровождении контракта?

Между двумя сторонами существует контракт на техническое обслуживание, результатом которого является соглашение о том, что сторона, предоставляющая услуги, будет обслуживать бизнес, дом или другие активы другой стороны.

Техническое обслуживание обычно выполняется коммерческими подрядчиками по письменному договору. Договоры на техническое обслуживание по контракту могут включать разовое обслуживание или текущее обслуживание, без каких-либо различий в отношении уровня выполненного обслуживания. Подрядчик соглашается выполнять периодические услуги по техническому обслуживанию в соответствии с договором на техническое обслуживание за фиксированную плату.

Стороны, участвующие в договоре на техническое обслуживание, могут указать условия и любые исключенные услуги, а также договорную цену за указанные услуги.Контракты на техническое обслуживание существуют для:

  • Ландшафтный дизайн
  • Здания
  • Компьютеры
  • Прочие информационные технологии (ИТ)
  • И т. д.

Юридическое определение соглашения об обслуживании контракта

Контракты различаются по услугам, стоимости и материалам, включенным в соглашение об обслуживании. Услуги по техническому обслуживанию могут состоять из:

  • Телефон поддержки
  • Диагностика проблем
  • Проведение ремонта на месте
  • Запасные части
  • Дополнительное оборудование
  • Сменные блоки
  • Профилактическое обслуживание
  • Прочие положения

Причины, по которым стороны заключают контракты на техническое обслуживание, различаются, но, как правило, включают нехватку собственного персонала для обслуживания помещений или нехватку персонала технической поддержки, что требует от стороны найма внешних поставщиков услуг.

Проще говоря, контракт на техническое обслуживание — это соглашение, которое поддерживает сервисные предприятия и служит юридическим соглашением для обслуживания чего-либо. Соглашения о техническом обслуживании обычно охватывают различные отрасли. Например, производственное оборудование необходимо обслуживать не только в обрабатывающей промышленности, но и в ИТ, здравоохранении, розничной торговле и других отраслях.

Контракт на техническое обслуживание означает согласие стороны поддерживать все, что указано в условиях контракта, но, в отличие от других контрактов, техническое обслуживание является общей концепцией.Обслуживание охватывает различные потребности, поэтому контракт должен включать ожидания, требования, сроки оказания услуг, цены и то, что не включено в контракт.

Для текущих контрактов годовые условия обычно согласовываются между двумя заинтересованными сторонами, а затем оформляются в соответствии с соглашением о контракте на техническое обслуживание. Эти условия первоначально представлены в предложении контракта на техническое обслуживание, которое похоже на предложение. После переговоров составляется и подписывается окончательное соглашение, которое становится официальным.

Всегда обращайте особое внимание на условия соглашения о сопровождении контракта. Клиент и поставщик услуг могут понять, о чем они договорились, только полностью прочитав и поняв контрактный документ. Вы можете проконсультироваться с юристом перед подписанием договора.

Для расторжения договора на техническое обслуживание необходимо письмо об аннулировании контракта на техническое обслуживание. Этот документ официально завершает отношения сторон, но клиент всегда должен заранее уведомлять поставщика, если его ожидания не оправдываются.Если после этого проблема не устранена, вы можете официально закрыть соглашение, предоставив другой стороне письмо об отмене.

Преимущества соглашения о сопровождении контракта

Заключение договора на техническое обслуживание имеет ряд преимуществ:

  • Экономия затрат
    • Пусть вас не смущает идея платить за ремонт вперед. Профилактическое обслуживание сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе.
  • Увеличение долговечности оборудования
    • Рабочие станции, принтеры, серверы и другое оборудование требуют значительных капиталовложений, поэтому лучше предотвращать проблемы, чтобы продлить срок службы оборудования, а не допускать его поломку и замену раньше времени.
    • Специалисты по техническому обслуживанию обучены выявлять проблемы на ранней стадии.
  • Специальный график обслуживания
    • Сотрудничество с поставщиком услуг по техническому обслуживанию позволяет вам сосредоточиться на своих собственных обязанностях.
    • Поставщик услуг по обслуживанию отслеживает график планового обслуживания, чтобы вам не приходилось этого делать.
  • Аварийные службы
    • В некоторых отраслях, таких как ИТ, возникают чрезвычайные ситуации, вызывающие панику, но наличие поставщика услуг по техническому обслуживанию дает вам возможность немедленно связаться с ним при возникновении проблем.
    • Не теряйте драгоценные минуты, когда оборудование выходит из строя.
  • Специалисты-эксперты
    • Выстраивание отношений с поставщиком услуг по техническому обслуживанию выгодно для обеих сторон.
    • Технические специалисты могут ознакомиться с вашим оборудованием, чтобы обеспечить лучшую постоянную поддержку.

По сути, соглашение о техническом обслуживании по контракту дает вам преимущества наличия экспертов в вашей команде, которые находятся на расстоянии одного телефонного звонка.В зависимости от характера вашего бизнеса вы можете заключать договоры на техническое обслуживание с различными поставщиками.

Если вам нужна помощь в понимании соглашения о сопровождении контракта, опубликуйте свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb или от их имени.

Контракты на техническое обслуживание зданий | UpCounsel 2022

Контракты на техническое обслуживание зданий — это юридические соглашения между компанией и специалистами, которых они выбирают для обслуживания здания своей компании. 3 мин чтения

1. Как составить контракт на техническое обслуживание
2. Определить условия
3. Ожидаемые услуги
4. Оплата
5. Гарантии
6. Правовые нормы
7. Прекращение действия
8. Преимущества аутсорсингового обслуживания

Контракты на техническое обслуживание зданий — это юридические соглашения между компанией и профессионалами, которых они выбирают для обслуживания здания своей компании.

Как составить контракт на техническое обслуживание

Контракты на техническое обслуживание зданий чаще всего используются в бизнес-среде и включают услуги для:

  • Очистка и техническое обслуживание
  • Ремонт
  • Поиск и устранение неисправностей
  • Управление оборудованием (HVAC, сантехника, электричество и т. д.)

В зависимости от типа компании, нанимающей услуги по техническому обслуживанию, им также может потребоваться обслуживание компьютеров, транспортных средств или медицинского оборудования.

Независимо от того, в каком виде технического обслуживания нуждается компания, они должны быть уверены в заключении хорошего контракта на техническое обслуживание, чтобы управлять отношениями между собой и подрядчиком, которого они нанимают для оказания услуг. Этот контракт гарантирует, что обе стороны соглашения понимают все, что ожидается, и их права в договоренности.

Определение терминов

Во-первых, в контракте должны быть четко определены любые официальные термины, которые будут использоваться в документе.Каждая сторона, участвующая в соглашении, должна быть определена путем включения названий компаний — компании, предоставляющей услугу, и компании, оплачивающей услугу. Кроме того, следует определить такие термины, как «работа» и «контрактный год», чтобы убедиться, что все понятно.

Ожидания от службы

Другой важной частью контракта является раздел, в котором точно указывается, какие услуги ожидаются. Любые и все необходимые услуги должны быть подробно описаны здесь, чтобы быть уверенным, что поставщик полностью понимает, чего хочет компания по найму.

Если контракт на техническое обслуживание здания предназначен специально для объекта, все услуги, необходимые для этого объекта, должны быть перечислены и объяснены ожидания. Это может включать:

  • Окраска
  • Электромонтажные работы
  • Установка
  • Техническое обслуживание лифта
  • Сантехника
  • Очистка

Если возникнет вопрос, касающийся конкретной услуги, которая не указана в соглашении, суду будет сложно принять решение по этому вопросу.

Эта часть контракта должна регулярно пересматриваться и пересматриваться, особенно если возникают какие-либо новые потребности в обслуживании.

Оплата

Компенсация, обещанная за любые услуги, должна быть четко изложена в контракте на обслуживание здания. Когда компания нанимает независимого подрядчика для технического обслуживания, они должны указать почасовую ставку, которую они согласны платить за услуги. Они также должны указать, как подрядчик будет получать оплату, и любую другую информацию, касающуюся компенсации.

Более крупные компании по техническому обслуживанию могут потребовать дополнительные детали в части компенсации своего контракта. Эти детали включают:

  • Политика компенсации
  • Условия кредита
  • Варианты скидок (иногда за досрочную оплату или определенные виды оплаты)

Гарантии

Гарантии и другие обещания должны быть четко прописаны в контракте. Даже простое заявление о том, что обе стороны, участвующие в контракте, согласны соблюдать условия контракта в отношении всего профессионального соглашения, имеет важное значение.

Другие гарантии могут относиться к действиям в случае неудовлетворенности оказанными услугами.

Юридические рекомендации

В контрактах на техническое обслуживание зданий также должно быть указано, как будут решаться любые юридические вопросы. Здесь контракт может включать арбитражную оговорку или требовать профессионального посредничества вместо судебного разбирательства.

В этом разделе контракта также можно найти положения о возмещении убытков, разъясняющие обязательства каждой стороны, участвующей в контракте.

Завершение

Наконец, следует включить рекомендации по расторжению контракта. В некоторых положениях о расторжении может быть указано, что соглашение будет автоматически аннулировано, если одна из сторон контракта участвует в незаконных действиях или совершает мошенничество.

Другие виды оговорок о расторжении договора включают оговорки о последствиях нарушения договора или неуплаты. Обычно виновная сторона в таких случаях уведомляется о расторжении договора и не может привлечь другую сторону к ответственности за какой-либо ущерб или оплату.

Примеры и шаблоны договоров на техническое обслуживание зданий доступны в Интернете.

Преимущества аутсорсингового обслуживания

Есть плюсы в аутсорсинге обслуживания компании.

Во-первых, независимые подрядчики, предлагающие услуги по техническому обслуживанию, будут экспертами в любом виде обслуживания, которое они предлагают, поэтому компании не нужно будет беспокоиться о затратах или времени на обучение.

Во-вторых, если компания нанимает сотрудников для решения вопросов технического обслуживания, ответственность за все проблемы или несчастные случаи несет компания.Если работник получил травму, ответственность несет компания.

Когда несчастные случаи случаются с независимым подрядчиком, его страховое покрытие поможет позаботиться о проблемах и связанных с этим расходах. Покрытие таких инцидентов должно быть четко изложено в договоре на техническое обслуживание здания.

Если вам нужна помощь с контрактами на техническое обслуживание зданий, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel – выпускники юридических факультетов, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Все, что вам нужно знать

При составлении контрактов на оказание услуг требуется несколько шагов, таких как формулировка, которая будет использоваться в соглашении, для четкого определения договорных отношений. 3 min read

1. Что такое сервисное соглашение?
2. Составление договора на оказание услуг
3. Распространенные ошибки при составлении договора

Обновлено 23 ноября 2020 г.:

Подготовка контрактов на оказание услуг включает несколько этапов.В частности, вам необходимо согласовать язык, который будет включен в соглашение, чтобы договорные отношения были четко определены.

Что такое соглашение об обслуживании?

По сути, сервисное соглашение — это контракт, который требует, чтобы одна сторона предоставила услугу другой. Обычно сторона, получающая услугу, предоставляет денежную компенсацию стороне, предоставляющей услугу. Соглашения об обслуживании имеют несколько разных названий, например:

.
  • Договор на консультационные услуги
  • Контракт на общее обслуживание
  • Соглашение об уровне обслуживания

Если вы являетесь поставщиком услуг, вы должны заставить своих клиентов подписывать соглашения об обслуживании, чтобы вам гарантированно выплачивалась компенсация за ваши услуги. Клиенты также должны настаивать на соглашении об обслуживании, поскольку в нем четко изложены договоренности между клиентом и поставщиком услуг, в том числе изложены такие вопросы, как:

  • Обязанности поставщика услуг
  • Компенсация поставщику услуг
  • Возможные требования конфиденциальности

Подписание соглашения об обслуживании

При составлении соглашения об обслуживании необходимо выполнить несколько шагов, чтобы соглашение имело обязательную юридическую силу.Прежде всего, в соглашении должны быть указаны поставщик услуг и заказчик, а также должна быть указана их контактная информация.

После того, как вы перечислили основную информацию о сторонах, участвующих в соглашении об обслуживании, вам необходимо четко описать услугу, которая будет предоставляться. Это описание должно быть как можно более ясным, чтобы было мало шансов, что какая-либо из сторон неправильно поймет свои обязанности.

Далее необходимо определить график платежей. Определение платежа немного сложнее, чем многие считают, так как это требует согласования нескольких различных факторов. Во-первых, вам нужно будет определить ставку оплаты за услуги и решить, будут ли включены налоги. Во-вторых, если платежи будут производиться поэтапно, а не сразу, вам необходимо определить график платежей. Наконец, вы должны решить, повлекут ли просрочки платежа штрафы.

Третий этап процесса составления контракта на оказание услуг заключается в обсуждении того, будет ли соглашение включать пункт о конфиденциальности или о неконкуренции.Эти условия не являются обязательными, но они могут быть полезны, если клиент хочет защитить свою личную информацию. Если соглашение об обслуживании приведет к производству материалов, вам также необходимо будет договориться о праве собственности на эти материалы. Либо поставщику услуг, либо клиенту могут быть предоставлены права собственности на материалы, созданные в течение срока действия соглашения об обслуживании.

Наконец, вы можете персонализировать соглашение об обслуживании по своему усмотрению. В соглашения об обслуживании можно добавлять самые разные пункты, что означает, что вы можете настроить свой контракт так, чтобы он полностью защищал ваши интересы.Пункты, добавленные в соглашение об обслуживании, могут охватывать широкий спектр вопросов, в том числе:

  • Возмещение
  • Юридические расходы
  • Ответственность
  • Возврат имущества

Распространенные ошибки при составлении контракта

При составлении договора на обслуживание следует помнить о нескольких ловушках. Например, пытаться написать пункт контракта с нуля — плохая идея, если у вас нет солидного юридического образования. Лучше всего основывать любые специальные пункты, которые вам нужно включить в свой контракт, на образцы пунктов из других соглашений об обслуживании.Основывая ваши положения на этих примерах положений, вы убедитесь, что договор понятен и подлежит исполнению.

Использование непоследовательных фраз и терминов — еще одна ловушка, которую следует избегать при составлении договора на обслуживание. Все необходимые определения должны быть в начале контракта, а не в пункте или разделе соглашения. Если в условиях, которые вы используете в своем контракте, есть какая-либо двусмысленность, они могут сделать контракт неисполнимым или поставить под угрозу ваши интересы. Убедитесь, что термины, которые вы используете, четко определены и понятны.

Вы также должны быть уверены, что не упустите ни одной ключевой детали при составлении соглашения. Прочный контракт полностью описывает обязанности всех сторон и охватывает всю необходимую информацию, какой бы незначительной она ни казалась. Отсутствие информации может затруднить понимание договорными сторонами своих обязанностей, что затруднит полное выполнение вашего соглашения. Отсутствие необходимой информации также может вызвать споры между сторонами, что приведет к судебному иску.

Если вам нужна помощь в составлении контрактов на оказание услуг, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb или от их имени.

Шаблон соглашения о техническом обслуживании — шаблоны в формате PDF

1) Списки оборудования

Настоящее Соглашение распространяется на оборудование, указанное в Списке оборудования.Если мы или производитель заменяем оборудование, находящееся на гарантии, на оборудование с тем же номером модели, заменяемое оборудование также будет застраховано. За исключением этого типа замены, данное соглашение не распространяется на новое или дополнительное оборудование, если только оно не указано в перечне оборудования.

2) Отношения с гарантиями

Настоящее Соглашение не является гарантией. На оборудование, приобретенное в [Компания по техническому обслуживанию], распространяется гарантия производителя. Замена и ремонт неисправных деталей также покрываются гарантией производителя.

3) Обслуживание

За плату, указанную ниже, [Компания по техническому обслуживанию] будет регулярно проверять и поддерживать в хорошем рабочем состоянии оборудование, указанное в Перечне оборудования. Осмотр и техническое обслуживание оборудования зависят от характера оборудования и изложены в Перечне оборудования.

4) Сборы  

Плата за услуги, оказываемые по настоящему Соглашению, составляет:

5) Условия платежа  

Если в Графике Оборудования не предусмотрено иное, все Соглашения о Техническом обслуживании Заказчика должны быть предварительно оплачены за каждое обслуживание. период.

6) Ограниченная/гарантия

а. Мы повторно выполним любое техническое обслуживание, которое окажется неисправным в течение срока действия настоящего соглашения. Если мы не сможем предоставить какие-либо услуги по техническому обслуживанию по нашей вине, мы возместим эту часть вашей платы.

б. На любые материалы, предоставленные во время технического обслуживания, распространяется специальная гарантия на эти материалы. Настоящее соглашение не гарантирует никаких материалов.

c.ГАРАНТИЯ, УСТАНОВЛЕННАЯ В СТАТЬЕ 6(a), ЯВЛЯЕТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ [Компании по техническому обслуживанию] И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ СРЕДСТВОМ ЗАКАЗЧИКА ЗА НЕДОСТАТОЧНУЮ РАБОТУ, ВОЗНИКАЮЩУЮ ЛИ В СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРОМ, ДЕЛИКТИЧЕСКИМ ПРАВОМ, СТРОГОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ИЛИ ИНОЙ ФОРМУЛЯЦИЕЙ.ВСЕ ДРУГИЕ ГАРАНТИИ, ЯВНО ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ПРИГОДНОСТИ И ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ КОНКРЕТНОЙ ЦЕЛИ, ИСКЛЮЧЕНЫ.

7) Срок действия

Срок действия настоящего Соглашения составляет первоначальный срок, указанный выше, начиная с Даты вступления в силу. Настоящее Соглашение автоматически продлевается на дополнительные сроки в один (1) год каждый, если только Вы или Мы не уведомите другую сторону об аннулировании в письменной форме не менее чем за тридцать (30) дней до истечения текущего срока действия. В случае любого такого периода продления плата за обслуживание, которую Вы будете платить в течение такого периода, будет такой, как указано выше.

8) Исключения  

Если иное не указано в Перечне оборудования, услуги, оказываемые за ежеквартальную плату, не включают:

a. Обслуживание, необходимое в результате неправильного использования, неправильного использования, грозы, сбоев или перепадов напряжения в сети, разбития или повреждения стекла, несоблюдения пользователем инструкций по техническому обслуживанию и эксплуатации, а также отказа или результатов отказа взаимосвязанного оборудования, не указанного в Спецификации оборудования, в том числе , но не ограничиваясь этим, электропроводка, кабелепровод, оборудование или оборудование для передачи голоса или данных;

б.Расходные материалы, включая, помимо прочего, лампочки, батарейки, видеокассеты и т. д.

c. Услуги, необходимые в связи с обслуживанием, осмотром или вмешательством в оборудование кем-либо, кроме [Компании по техническому обслуживанию].

д. Запрашиваемая услуга в нерабочее время.

Если [Компания по техническому обслуживанию] определяет, что услуга, запрошенная Заказчиком, исключена в соответствии с вышеизложенным, и Заказчик просит [Компанию по техническому обслуживанию] выполнить такую ​​услугу, услуга будет предоставлена ​​в соответствии с разделом 10.

9) Запчасти 

Если в Спецификации оборудования не указано, что детали включены, Вы заплатите [Компании по техническому обслуживанию] текущую прейскурантную цену за любые запасные части, необходимые для обслуживания оборудования.

10) Прочие услуги  

Время от времени вы можете запрашивать у [Компании по техническому обслуживанию] другие услуги, не включенные в план обслуживания для оборудования, описанного в конкретном Перечне оборудования, или для которого не было заполнено Перечень оборудования.[Компания по техническому обслуживанию] приложит разумные усилия для предоставления таких услуг за 90% текущих и стандартных почасовых ставок.

11) Завершение

а. Перечисленные выше сборы не подлежат возврату, даже если вы решите отменить прием на техническое обслуживание.

б. Если вы не произведете какой-либо платеж своевременно, Мы направим вам письменное уведомление, и если вы все еще не заплатите, в течение дополнительных 10 дней после этого уведомления Мы можем расторгнуть настоящее соглашение.

12) Общие

а.Настоящее Соглашение и Перечень оборудования составляют полное соглашение между сторонами в отношении любых услуг, предоставляемых [Компанией по техническому обслуживанию] Заказчику, и никакие заверения, побуждения, обещания или соглашения, не воплощенные в настоящем документе, не имеют силы или действия.

б. Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законами провинции Альберта, применимыми к договорам, которые полностью выполняются в пределах такой провинции ее резидентом.

в.КЛИЕНТ ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ПРОЧИТАЛ И ПОНЯЛ ВСЕ СТРАНИЦЫ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ.

Законность соглашений об обслуживании

Сэмюэл Годвин однажды сказал: «Устный договор не стоит бумаги, на которой он написан». Имея дело с контрактами на техническое обслуживание, было бы уместно сказать: одностраничные контракты едва ли стоят бумаги, на которой они написаны, по крайней мере, с точки зрения ассоциации.

Адвокаты Ассоциации часто получают звонки от менеджеров или членов правления, у которых возникли проблемы с подрядчиком, с просьбой о помощи в расторжении их контракта.К сожалению, контракт часто представляет собой не более чем одностраничный лист предложений, в котором говорится, что «подрядчик соглашается проводить раскопки, а ассоциация соглашается заплатить X долларов за то же самое». При ближайшем рассмотрении выясняется, что:

• В договоре нет условий о расторжении.
• Не существует стандарта для определения того, что представляет собой дефолт по контракту.
•Нет указаний на то, кто несет ответственность в случае причинения вреда и судебного разбирательства.
• Не включены положения о стихийных бедствиях, которые задерживают или разрушают работу до ее завершения.

«Выход» из таких контрактов в лучшем случае затруднен, поскольку способ выхода из него не указан в самом контракте. Поскольку каждый проект уникален, для каждого требуется отдельный контракт, в котором ассоциация решает каждый контрактный вопрос. Уточнение прав и обязанностей всех сторон договора предотвращает возникновение многих споров и упрощает разрешение тех, которые возникают.

Слишком часто ассоциации предполагают, что предложение или котировка подрядчика не подлежат обсуждению.Адвокат, я когда-то работал с готовыми контрактами ежедневно. Все они были разными, но он всегда ставил штамп «Стандартный контракт» вверху документов — и большинство получателей верили этому выражению. Адвокат обнаружил, что люди не оспаривают положения и условия, обозначенные как «стандартные», хотя на самом деле почти все в договоре подлежит обсуждению. Ассоциация имеет веские основания подозревать в квалификации подрядчика, который отказывается принять разумное соглашение, определяющее его обязанности.

В этой статье основное внимание уделяется текущим контрактам на техническое обслуживание, таким как работы по озеленению, уборке снега или общему обслуживанию зданий, а не крупным ремонтным работам, требующим привлечения лицензированного архитектора или инженера.Несмотря на то, что основные договорные условия одинаковы, такие проекты требуют обширных спецификаций и документации, а также могут потребовать гарантий исполнения обязательств. Их ни в коем случае нельзя проводить без помощи квалифицированных специалистов.

Ассоциация может заключать контракты на постоянное техническое обслуживание, если помнит несколько простых принципов. Первый противоречит распространенной практике: не начинайте с запроса предложений. Вместо этого подготовьте список или лист предложений того, что конкретно требуется от участников торгов.Включите предполагаемые потребности в сверхурочных или дополнительных работах, и, если необходима страховка, укажите, какой тип и в каком объеме страховка должна быть. Эти листы предложений помогают подрядчикам более точно оценивать свои затраты и предотвращают «занижение цен», практику, которая слишком часто приводит к спорам о дополнительных расходах. Мудрым подходом является подготовка контракта до начала торгов, чтобы все участники торгов точно знали, что от них ожидается.

Второй принцип заключается в том, чтобы всегда проверять руководящие документы ассоциации на наличие ограничений или условий полномочий на заключение контракта.При подготовке контракта важно, чтобы были охвачены определенные области, в том числе следующие:

СТОРОНЫ

Личность и правовой статус всех сторон соглашения должны быть четкими. Должно быть заявление о том, является ли подрядчик независимым или сотрудником ассоциации, и является ли ассоциация зарегистрированной в соответствии с законодательством штата. Также необходимо указать юридический статус подрядчика — индивидуальный предприниматель, товарищество или корпорация — вместе с положением о том, что менеджер или член правления, подписывающие соглашение, делают это в качестве представителя и не несут личной ответственности за соблюдение условия контракта.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОБЪЕМ УСЛУГ

Характер работ, которые должны быть выполнены, и способ их выполнения должны быть четко определены в соглашении. Конкретные соображения включают:
• Конкретный тип и качество материалов, которые будут использоваться подрядчиком.
• В каких случаях необходимо предварительное одобрение ассоциации перед началом работы.
•Права ассоциации в отношении проверки работы, выполненной подрядчиком.
•В случае, если в работе потребуются изменения, какова будет компенсация подрядчика.
• Какая сторона несет ответственность за стоимость материалов.
• Время и место выполнения работы.

Ключевым элементом определения объема работ является обеспечение того, чтобы язык соглашения был достаточно широким, чтобы охватить непредвиденные ситуации.

ОПЛАТА

Важные области, которые должны быть освещены в разделе оплаты, включают:
• Способ и сроки, в которые подрядчик будет получать оплату.
•Может ли ассоциация удержать оплату, если работа не завершена или не выполнена в соответствии со спецификациями.
•Как будут обрабатываться сверхурочные или надбавки.

ЗАЛОГИ

Соглашение должно включать четкое заявление о том, что все работы и материалы, предоставляемые или выполняемые подрядчиком (или субподрядчиками), должны быть свободны от каких-либо залогов. В зависимости от законодательства штата, в котором находится ассоциация, также может применяться заявление о том, что на имущество не может быть наложено залоговое право.

БЕЗОПАСНОСТЬ/НАДЗОР

То, что подрядчик несет ответственность за соблюдение разумных мер безопасности при работе в ассоциации, а также за соблюдение всех применимых законов и правил ассоциации, должно быть задокументировано в соглашении.

СУБПОДРЯД И ПЕРЕУСТУПКА

Если подрядчик намеревается использовать субподрядчиков, ассоциация может зарезервировать за собой право одобрять или не одобрять отдельных субподрядчиков и одобрять любую попытку подрядчика переуступить соглашение другой стороне. Эта формулировка должна включать заявление о том, что любая попытка уступки без предварительного письменного одобрения ассоциации является недействительной.

ЗАДЕРЖКА

Ассоциация должна рассмотреть последствия несвоевременного завершения работ подрядчиком.Одна из возможностей заключается в том, чтобы включить сокращение компенсации за несвоевременную работу. Если такой пункт включен в договор, в нем должно быть конкретно указано, какие условия (стихийные бедствия, забастовки и т. д.) освобождают подрядчика от его обязательств. Термин «стихийное бедствие» имеет разное значение в разных частях страны. Например, четыре дюйма снега в феврале в Далласе закроют город, в то время как такое же состояние в том же месяце в Миннеаполисе, вероятно, не окажет существенного влияния на большинство предприятий.

СТРАХОВАНИЕ

Страхование является важным пунктом, но его часто ошибочно не включают в договоры на техническое обслуживание. Точно так же, как человек не хотел бы, чтобы его оперировал врач без страховки, ассоциации будут настаивать на том, чтобы подрядчики, «работающие» в местах общего пользования, несли ответственность за ошибки или ущерб, которые они могут причинить.

Все уважаемые подрядчики имеют страховку, покрывающую их собственных сотрудников, а также должны иметь страховку ответственности и материального ущерба, защищающую их и ассоциацию от любых претензий, связанных с работой, выполненной от имени ассоциации.Необходимая страховая сумма зависит от типа и объема выполняемой работы и подлежит обсуждению со страховым агентом ассоциации. Подрядчикам необходимо сообщить, какая страховка потребуется до подачи заявки, чтобы они могли учесть стоимость в своих предложениях.

КОМПЕНСАЦИЯ

Другим важным пунктом в любом соглашении о техническом обслуживании является компенсация, которая может обеспечить дополнительную защиту ассоциации в отношении претензий, вытекающих из соглашения.

Компенсация представляет собой соглашение одной стороны оплатить ответственность и расходы, понесенные другой стороной в результате действий или бездействия первой стороны. В случае контракта на техническое обслуживание ассоциация запросит формулировку о том, что подрядчик согласен защищать ассоциацию или оплачивать любые претензии, связанные с ее работой, вытекающие из деятельности подрядчика. Ассоциации должны знать, что большинство контрактов, подготовленных подрядчиками, предусматривают только то, что ассоциация соглашается возместить ущерб подрядчику в случае любых претензий, связанных с небрежным или преднамеренным поведением подрядчика.Хотя положения этого типа недействительны во многих штатах, они пытаются возложить на ассоциацию полную ответственность за ошибки подрядчика. Такие пункты не должны быть включены в соглашение.

НЕИСПРАВНОСТЬ/ПРЕКРАЩЕНИЕ

Формулировка, определяющая, что представляет собой неисполнение обязательств, и имеет ли право сторона, нарушившая обязательства, исправить невыполнение обязательств, должна быть включена в каждое соглашение. По умолчанию возникает, когда условия соглашения не были выполнены. Независимо от того, какие положения о невыполнении обязательств и расторжении содержатся в соглашении, ассоциация должна убедиться, что она сохраняет за собой право закончить или отремонтировать работу подрядчика в случае невыполнения обязательств, а также возместить расходы на дополнительный ремонт с подрядчика.

BOILERPLATE

«Шаблон» — это термин, используемый для обозначения определенных стандартных, но важных положений, содержащихся в конце большинства соглашений. В наиболее важных шаблонных параграфах обычно говорится следующее:
• Все предыдущие соглашения между сторонами отменяются.
• Соглашение может быть изменено только письменным документом, подписанным сторонами.
• Законы какого штата будут использоваться для толкования смысла соглашения.
• Где должны быть отправлены уведомления, требуемые в соответствии с соглашением.

ПОДПИСЬ И ДАТА

Каждое соглашение должно быть подписано и датировано. Это может показаться очевидным, тем не менее необходимо использовать собственные юридические наименования сторон и указывать должности лиц, подписавших документ. Например, если менеджер ассоциации подписывает от имени ассоциации, это должно быть отражено в строке подписи. Точно так же стороны, подписывающие договор от имени подрядчика, должны указать свои полномочия, будь то должностное лицо или агент.

При заключении контрактов на техническое обслуживание крайне важно, чтобы ничто не воспринималось как должное.Всесторонне изучив и обсудив области, упомянутые выше, ассоциация обязательно защитит интересы своих членов в полной мере. Кроме того, за счет уточнения прав и обязанностей сторон будет меньше споров о том, что ожидается от каждой стороны. Таким образом, путем планирования и консультаций юрист ассоциации может подготовить контракты на техническое обслуживание, которые будут выгодны как подрядчику, так и ассоциации.

Первоначально опубликовано в журнале Common Ground.

 

С 1983 года KSN является юридическим ресурсом для ассоциаций кондоминиумов, домовладельцев и таунхаусов. Кроме того, мы представляем клиентов в сделках с недвижимостью, сборах, вопросах арендодателя / арендатора и апелляциях по налогу на имущество. У нас есть четыре офиса, обслуживающие сотни клиентов и тысячи сообществ в Иллинойсе, Индиане и Висконсине. Наши адвокаты также имеют лицензии в Аризоне, Флориде и Миссури.

Если наша юридическая фирма может вам помочь, позвоните по телефону 855-537-0500 или посетите www.ksnlaw.com.

Полное руководство по годовому контракту на техническое обслуживание

В любой сделке, когда продавец продает покупателю оборудование или продукцию, для надлежащего функционирования которой требуется периодическое обслуживание или техническое обслуживание, рекомендуется заключить соглашение между обеими сторонами об условиях обслуживания этого оборудования или продукции. Эти соглашения, обычно называемые годовым контрактом на техническое обслуживание (AMC), необходимы для формализации этого процесса.

Клиенты ценят AMC, потому что они защищают их инвестиции в продукты и услуги, предотвращают незапланированные простои и гарантируют, что у них всегда будет специалист по обслуживанию в пределах досягаемости.Как поставщику услуг, AMC помогут вам спланировать годовой график обслуживания, оценить, сколько технологий вам нужно, и обеспечить создание позитивных, долгосрочных отношений с лояльной клиентской базой.

Что такое годовой контракт на техническое обслуживание (AMC)?

Годовой контракт на техническое обслуживание — это соглашение между компанией и поставщиком, в котором устанавливаются ожидания в отношении текущего обслуживания оборудования или имущества, приобретаемого компанией у поставщика.Годовой контракт на техническое обслуживание гарантирует, что поставщик услуг будет ремонтировать или заменять оборудование или продукты, проданные клиенту, либо когда они не работают, либо по иной договоренности между ними, чтобы свести к минимуму последующее влияние на простои или нарушения в обеспечении непрерывности бизнеса.

Ежегодные услуги по техническому обслуживанию могут применяться к зданиям, ландшафтному дизайну, компьютерам, оборудованию, технически улучшенной мебели и любым другим технологиям или бизнес-системам, которые требуют обслуживания и обслуживания после покупки.В определенных отраслях AMC, безусловно, более распространены, чем другие. Например: производство, предприятия общественного питания, здравоохранение и розничная торговля нуждаются в большем годовом обслуживании, чем, скажем, офис.

Например, офисное здание может ввести в действие AMC с компанией HVAC, которая построила свою систему HVAC. Контракт будет содержать подробную информацию, например, какое оборудование покрывается, как часто будет проводиться техническое обслуживание и каковы будут расходы на техническое обслуживание.

Стандартный формат ежегодного контракта на техническое обслуживание включает: 

  • Имя и адрес вовлеченных сторон, обычно бизнеса и компании, предоставляющей услугу
  • Цена контракта
  • Условия годового контракта на техническое обслуживание
  • Штрафы за нарушение контракта или расторжение контракта
  • Ожидания относительно того, как часто вашим техническим специалистам потребуется обслуживать продукты
  • Определение того, является ли сделка контрактом на комплексное техническое обслуживание (CMC) или иным образом
  • Перечень оборудования, подлежащего обслуживанию
  • Хронология того, как долго будет продолжаться обслуживание и сколько времени оно обычно занимает
  • Место для подписей обеих сторон и дата
В чем разница между AMC и CMC?

В то время как годовой контракт на техническое обслуживание — отличный способ покрыть базовое обслуживание продуктов, комплексный контракт на обслуживание (CMC) покрывает любые дополнительные запасные части, рабочую силу или транспортные расходы, которые возникают у технических специалистов при обслуживании этих продуктов. Неполное соглашение покрывает только сами услуги — любые другие расходы, которые могут возникнуть в процессе, ложатся на плечи бизнеса.

Учитывая такую ​​широту охвата, комплексные контракты часто стоят больше, чем AMC. ОМЦ обычно действуют в течение года после подписания, но иногда обе стороны соглашаются продлить срок действия до трех-пяти лет. Чтобы получить максимальный охват, многие компании предпочитают CMC, а не AMC, хотя AMC требуют меньше обязательств со стороны поставщика услуг.

Как формируется цена на ежегодное техническое обслуживание?

Существует несколько различных способов, которые компании и поставщики услуг выбирают для структурирования годовых и комплексных контрактов на техническое обслуживание. Как правило, они обсуждаются на основе того, что лучше всего подходит как для бизнеса, так и для поставщика услуг. Ценообразование может быть структурировано на основе одного параметра или с использованием гибридной модели. Например, вы можете установить цену на основе почасовой ставки или комбинировать почасовую ставку с дополнительными расходами на транспортировку или запасные части. Некоторые из наиболее распространенных типов ценообразования для AMC:

Повременная
Контракты устанавливают почасовую ставку или ставку за определенные единицы времени (недели, месяцы, дни и т. д.). С каждым часом работы связана фиксированная единица цены, которая рассчитывается ежегодно для общего количества часов. Эта модель ценообразования обычно используется в ситуациях, когда человеко-часы являются наиболее важным ресурсом для обслуживания.

На устройство
Контракты добавляют постатейную стоимость для каждого устройства или единицы оборудования, которое будет покрываться контрактом.Этот тип ценообразования полезен, когда критичность поиска или ремонта деталей высока.

В зависимости от срока службы оборудования
Контакты могут включать пропорциональную стоимость, основанную на ожидаемом сроке службы покрываемого устройства или оборудования. Например, если срок службы чего-то приближается к концу, AMC может быть дороже.

Замена по сравнению с ремонтом
Контракты могут различаться в зависимости от типа предлагаемых услуг. Например, AMC может включать различные критерии замены и ремонта сломанных машин или компонентов, при этом замена традиционно обходится дороже.

Дополнительные услуги
Контракты могут включать дополнительные условия в зависимости от услуг, которые вы предоставляете своим клиентам. Некоторые дополнительные предложения могут быть охвачены контрактом, например, транспортировка запасных частей. Предприятие может предпочесть платить больше за то, чтобы транспортировка и запасные части были включены в контракт, а не оплачиваться отдельно.

Преимущества годового контракта на техническое обслуживание
Независимо от положений и условий AMC поставщик услуг и их клиенты могут извлечь из этого большую выгоду.Вот некоторые другие преимущества для компаний за годовой контракт на техническое обслуживание:

Для поставщиков услуг:

Более простое годовое планирование
Составление AMC упрощает годовое планирование и составление бюджета. Как клиенты, так и поставщики услуг могут использовать оценки затрат, полученные от AMC, для расчета требований к обслуживанию, предполагаемого времени простоя, часов работы и многого другого. Клиенты также получают выгоду от непредвиденных расходов на техническое обслуживание и ремонт, а поставщик услуг имеет представление о том, на какие виды работ они могут рассчитывать.

Информированное планирование
Создайте более глубокое понимание ваших потребностей в планировании и найме. С AMC вы получаете обзор своего года и можете лучше понять, сколько технических специалистов вам понадобится, сколько резервной поддержки потребуется для ваших контрактов, а также сможете заранее согласовать графики своих технических специалистов.

Более глубокое знание клиентов
Поставщики услуг получают более глубокое понимание текущих потребностей своих клиентов в поддержке. Компании строят более прочные и долгосрочные отношения и заключают более выгодные контракты, когда специалисты по обслуживанию знают, как часто происходят простои оборудования, сколько в среднем посещений им приходится делать и какие потребности есть у клиента.

Для клиентов

Более высокое качество работы
Заключение годового контракта на техническое обслуживание позволяет клиентам обеспечить стандартизацию качества работы в течение этого периода времени и обеспечить соблюдение поставщиком услуг согласованных условий.

Эффективные и запланированные сроки
Клиенты выиграют, зная, что они всегда получают экстренную поддержку и удовлетворяют свои потребности. Им никогда не придется беспокоиться о том, как они что-то отремонтируют или когда это произойдет.

Планы регулярного технического обслуживания
Как поставщикам услуг, так и клиентам выгодно планировать регулярное техническое обслуживание заранее. Вещи, находящиеся в хорошем состоянии, ломаются реже, что снижает объем работы ваших технических специалистов и сокращает время простоя для клиентов.

Начните работу с AMC уже сегодня.

Заключение годовых контрактов на техническое обслуживание или комплексных контрактов на техническое обслуживание дает массу преимуществ. Вот два важных:

Преимущество для клиента : Используя приведенные выше шаблоны, получите обязательство, необходимое для обеспечения непрерывной работы вашей компании.

Преимущество поставщика: Убедитесь, что условия и цены, которые вы используете, соответствуют ценности, которую вы предоставляете: не продавайте себя дешевле.

Для некоторых клиентов лучшим выбором будет CMC. ОМЦ требуют немного большего участия и прямых затрат для поставщиков услуг, поэтому убедитесь, что вы учитываете это при составлении контракта. AMC и CMC помогут продлить жизнь вашему бизнесу и обеспечат постоянную работу вашей команды.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>