МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Временный кадастровый учет нежилого помещения: Временный кадастровый учет и кадастровый номер в 2022 году

О порядке аннулирования (исключения) из государственного кадастра недвижимости сведений об объектах недвижимого имущества, имеющих временный статус

Присвоение статуса сведениям об объектах недвижимости в государственном кадастре недвижимости осуществляется в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 — ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) и п. 53, п. 54 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития от 04.02.2010 №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» (далее – Порядок ведения государственного кадастра недвижимости).

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, право собственности на которые считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 4 ст.24 Закона о кадастре). Кроме того, временный статус сведений не присваивается в отношении созданных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений (п. 55 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Сведения об объектах недвижимости носят временный характер в течение пяти лет с момента постановки данных объектов на государственный кадастровый учет. В указанный период времени необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью осуществления регистрации права (обременения).

Сведения о временных объектах недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости несколькими способами.

1. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него либо не осуществлена государственная регистрация аренды, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Аннулирование производится органом кадастрового учета.

В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении одного года, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со
ст. 22 Закона о кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

2. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости (п. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

3. Кроме того объекты недвижимости, носящие временный характер, могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следует отметить, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер, т.е. кадастровый номер. Аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения об объектах недвижимости восстановлению в государственном кадастре недвижимости не подлежат.

Для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте, который ранее был аннулирован, необходимо подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет с приложением всех документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре. При внесении сведений об объекте в государственный кадастр недвижимости данному объекту будет присвоен новый кадастровый номер.

Статья 70. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях / КонсультантПлюс

Статья 70. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

1. Орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2013 года в связи с наличием на соответствующем земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае:

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2021 N 120-ФЗ, от 01.07.2021 N 275-ФЗ)

1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке;

3) поступления заявления собственника земельного участка о снятии с учета части земельного участка, образованной в связи с наличием на земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, и отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о расположении таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на данном земельном участке.

(п. 3 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

1.1. Части земельного участка, государственный кадастровый учет которых осуществлен до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, сведения о которых носят временный характер, могут быть сняты с государственного кадастрового учета (за исключением частей земельных участков, образованных в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории):

1) по истечении пяти лет со дня государственного кадастрового учета таких частей по решению органа регистрации прав;

2) до истечения пяти лет со дня государственного кадастрового учета таких частей на основании заявлений правообладателей земельных участков или лиц, в пользу которых установлены ограничения прав или обременения объектов недвижимости, в связи с возникновением которых был осуществлен государственный кадастровый учет таких частей земельного участка.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

2. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимости при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по такому договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимости, предусмотренным данным документом.

2.1. При отсутствии государственной регистрации права собственности на нежилое здание, сооружение, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 1 января 2017 года, государственный кадастровый учет всех помещений и (или) машино-мест в таких здании, сооружении может осуществляться на основании заявления застройщика или лица, уполномоченного в порядке, установленном законом, собственниками указанных помещений и (или) машино-мест, лицами, права которых на данные помещения и (или) машино-места возникают, в том числе участниками долевого строительства, и на основании технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений и (или) машино-мест.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

3. Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

3.1. До 1 января 2040 года орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, предоставленный в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших такой земельный участок, при государственной регистрации прекращения договора безвозмездного пользования таким земельным участком в связи с отказом гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 247-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.06.2021 N 226-ФЗ)

3.2. Орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществлены до 1 сентября 2018 года, в случае, если право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком или право аренды такого земельного участка переоформлено на публичный сервитут в соответствии со статьей 3.6 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

(часть 3.2 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

4. Орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае:

1) снятия с государственного кадастрового учета соответствующего помещения или здания, сооружения, в котором расположено помещение, в связи с прекращением их существования;

2) прекращения прав на такую часть помещения.

5. В срок до 2025 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, является декларация о таком объекте недвижимости. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права собственности Российской Федерации на здания и сооружения, не подлежащие передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 8 декабря 2011 года N 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», осуществляются без подготовки технического плана на основании указанной в настоящей части декларации об объекте недвижимости, при этом государственная регистрация перехода прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с ними допускается только после уточнения сведений Единого государственного реестра недвижимости о таких объектах недвижимости по результатам выполнения кадастровых работ.

Форма данной декларации, требования к ее заполнению, состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

6. Особенности, установленные частью 5 настоящей статьи, применяются при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, созданные до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

6.1. В срок до 2025 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, отнесенный решением федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики, нормативно-правовому регулированию в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, к числу объектов гражданской обороны, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане, является декларация о таком объекте недвижимости.

Форма данной декларации, требования к ее заполнению, состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

6.2. Особенности, установленные частью 6.1 настоящей статьи, применяются при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, созданные до дня вступления в силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

(часть 6.2 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

7. Утратил силу. — Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ.

8. Единый институт развития в жилищной сфере представляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации предусмотренного Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» ограничения права собственности Российской Федерации на находящиеся в федеральной собственности земельные участки, земельные участки, образованные из таких земельных участков, иные находящиеся в федеральной собственности объекты недвижимости, в отношении которых Единый институт развития в жилищной сфере в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» выполняет функции агента Российской Федерации, при государственной регистрации права собственности Российской Федерации, аренды и иных обременений, устанавливаемых в пользу третьих лиц, в отношении указанных объектов недвижимости или в течение одного месяца со дня принятия межведомственным коллегиальным органом решения, указанного в пункте 2 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и в соответствии с которым Единый институт развития в жилищной сфере выполняет функции агента Российской Федерации. Предусмотренное настоящей частью ограничение снимается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (при наличии).

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2016 N 221-ФЗ, от 30.12.2021 N 476-ФЗ)

8.1. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации представляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации предусмотренного Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» ограничения права собственности Российской Федерации на находящиеся в федеральной собственности земельные участки, земельные участки, образованные из таких земельных участков, иные находящиеся в федеральной собственности объекты недвижимости, в отношении которых орган государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» осуществляет полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и в отношении которых принято решение межведомственного коллегиального органа, предусмотренное пунктом 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», при государственной регистрации права собственности Российской Федерации, аренды и иных обременений, устанавливаемых в пользу третьих лиц, в отношении указанных объектов недвижимости или в течение одного месяца со дня принятия межведомственным коллегиальным органом решения, которое указано в пункте 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и в соответствии с которым орган государственной власти субъекта Российской Федерации осуществляет полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности.

(часть 8.1 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ)

9. Допускается осуществление государственного кадастрового учета части лесного участка в составе земель лесного фонда в целях предоставления ее в аренду для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов и сооружений, являющихся их составной частью, без одновременной государственной регистрации обременения лесного участка. Государственная регистрация обременения лесного участка в указанном в настоящей части случае осуществляется в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона.

(часть 9 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ)

10. В срок до 1 января 2024 года подготовка технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и созданных до дня вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения. При этом для подготовки технического плана предоставление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов не требуется.

(часть 10 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

11. В случае поступления в орган регистрации прав от органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, указанных в части 1 статьи 19 настоящего Федерального закона, заявления о государственном кадастровом учете и прилагаемых к нему документов в отношении соответствующего объекта недвижимости, в том числе выданного в период с 1 января 2018 года до 1 августа 2018 года разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, орган регистрации прав одновременно с кадастровым учетом объекта недвижимого имущества обеспечивает внесение сведений о зоне с особыми условиями использования территории в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с правилами, установленными статьей 34 настоящего Федерального закона, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации указанное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию являлось решением об установлении зоны с особыми условиями использования территории.

(часть 11 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

С 01.09.2022 в ч. 12 ст. 70 вносятся изменения (ФЗ от 30.12.2021 N 478-ФЗ). См. будущую редакцию.

12. До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

(часть 12 введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 08.12.2020 N 404-ФЗ, от 02.07.2021 N 299-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

С 01.09.2022 ч. 13 ст. 70 излагается в новой редакции (ФЗ от 30.12.2021 N 478-ФЗ). См. будущую редакцию.

13. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, предусмотренном частью 12 настоящей статьи, государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия предусмотренных пунктами 1 — 10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия:

1) сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

2) предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом.

(часть 13 введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ)

14. Положения, предусмотренные пунктами 61 и 62 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, применяются также в случае, если создание объекта индивидуального жилищного строительства осуществлялось на основании разрешения на строительство.

(часть 14 введена Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ)

15. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на помещение (помещения) или машино-место (машино-места) в многоквартирном доме могут осуществляться при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком многоквартирном доме в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения либо машино-места, расположенных в таком многоквартирном доме, или если государственный кадастровый учет такого многоквартирного дома был осуществлен без государственного кадастрового учета помещений или машино-мест в нем. Условие, предусмотренное настоящей частью, не распространяется на многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию с 13 июля 2015 года.

(часть 15 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

16. Государственный кадастровый учет расположенных в многоквартирном доме, указанном в части 15 настоящей статьи, помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого многоквартирного дома. Государственный кадастровый учет такого многоквартирного дома осуществляется на основании заявления и необходимых для осуществления государственного кадастрового учета документов (разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и соответствующего технического плана), представленных органом государственной власти или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на ввод такого многоквартирного дома в эксплуатацию, застройщиком, собственником жилого помещения или машино-места либо представителем собственников, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, или участником долевого строительства. В случае, если застройщиком, собственником жилого помещения или машино-места либо представителем таких собственников, уполномоченным решением общего собрания указанных собственников, или участником долевого строительства в орган регистрации прав не представлено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, орган регистрации прав получает такое разрешение путем информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с единой информационной системой жилищного строительства.

(часть 16 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

17. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании с видом разрешенного использования «общежитие» в кадастре недвижимости указывается назначение такого здания — «нежилое».

(часть 17 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

18. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника здания, сооружения, либо его законным представителем заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о наименовании данных здания, сооружения или помещения либо об изменении такого наименования (если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения) такие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления. При этом такие сведения в данном заявлении должны быть указаны в отношении:

1) здания или сооружения в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию;

2) здания или сооружения в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, если такое здание или такое сооружение является объектом культурного наследия и включено в указанный реестр;

3) автомобильной дороги в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в едином государственном реестре автомобильных дорог, если соответствующее сооружение является составной частью автомобильной дороги.

(часть 18 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

19. Сведения о наименовании здания, сооружения или помещения могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника такого объекта недвижимости при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости либо одновременно с внесением сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости.

(часть 19 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

20. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации объекты, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не являются объектами недвижимого имущества (в том числе в связи с исключением таких объектов из числа недвижимых вещей в соответствии с внесением изменений в федеральный закон) и (или) не подлежат государственному учету в соответствии с правилами, установленными настоящим Федеральным законом (до 1 января 2017 года не подлежали государственному учету в соответствии с правилами, предусмотренными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), записи о таких объектах и правах на них исключаются из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению лица, указанного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника (обладателя иных вещных прав) такого объекта, или по заявлению собственника земельного участка, на котором расположен такой объект, если в Едином государственном реестре недвижимости права на указанный объект не зарегистрированы. Орган регистрации прав самостоятельно запрашивает необходимую для принятия решения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости таких записей информацию (документы) у органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществивших государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, или у организации, осуществляющей хранение документов, указанных в части 2.1 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в отношении объектов, ранее включенных в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в соответствии с частью 3 статьи 45 указанного Федерального закона.

(часть 20 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

21. До 2022 года государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимости, подлежащих передаче в собственность акционерного общества «Почта России» в качестве дополнительного вклада в уставный капитал в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2018 года N 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», осуществляется на основании заявления, представленного уполномоченным акционерным обществом «Почта России» лицом, декларации об объекте недвижимости и межевого плана или технического плана, подготовленных в том числе на основании такой декларации.

(часть 21 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

22. В случае, если в отношении жилого дома или садового дома, созданных на садовом земельном участке либо земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, до дня вступления в силу Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» осуществлен государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты недвижимости. В случае, если право заявителя на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, представление правоустанавливающего документа на такой земельный участок не требуется. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

(часть 22 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Об особенностях регистрации одноэтажных гаражей, которые блокированы общими стенами, см. ФЗ от 05.04.2021 N 79-ФЗ.

23. Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с частью 1 статьи 28 настоящего Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.

(часть 23 введена Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ)

24. В случае, если земельный участок, указанный в части 23 настоящей статьи, является ограниченным в обороте и в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставлен гражданину в аренду, государственная регистрация договора аренды такого земельного участка осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.

(часть 24 введена Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ)

25. Заявление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, указанное в части 23 или 24 настоящей статьи, должно быть подано таким органом в течение пяти рабочих дней с момента принятия таким органом решения о предоставлении земельного участка гражданину в собственность бесплатно или с момента подписания договора аренды земельного участка его сторонами. В случае, если в указанный срок заявление не подано соответствующим органом, с таким заявлением гражданин вправе обратиться самостоятельно.

(часть 25 введена Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ)

26. В целях реализации положений части 23 настоящей статьи межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае, если земельный участок, указанный в части 25 настоящей статьи, является образованным, для подготовки технического плана расположенного на нем гаража предоставление правоустанавливающих или иных документов на данные земельный участок и (или) гараж не требуется.

(часть 26 введена Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ)

27. Положения частей 23 — 26 настоящей статьи не применяются в части направления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права собственности в отношении гаража, а также в отношении подготовки технического плана такого гаража в случае, если указанный гараж не является объектом капитального строительства, либо в случае, если право собственности на такой гараж было зарегистрировано ранее.

(часть 27 введена Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ)

28. До перевода в соответствии с настоящим Федеральным законом хранящихся в реестровых делах (открытых до 1 января 2017 года кадастровых делах, делах правоустанавливающих документов) заявлений и иных документов в форме документов на бумажном носителе в форму электронных документов (электронных образов документов), подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица и имеющих ту же юридическую силу, что и документы на бумажном носителе, такие дела ведутся на бумажном носителе. С момента перевода в соответствии с настоящим Федеральным законом хранящихся в реестровых делах (открытых в том числе до 1 января 2017 года кадастровых делах, делах правоустанавливающих документов) заявлений и иных документов в форму электронных документов (электронных образов документов) такие дела, ведение которых осуществлялось на бумажном носителе, не являются составной частью Единого государственного реестра недвижимости, порядок ведения и сроки их хранения уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(часть 28 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 449-ФЗ)

29. В случае, если в соответствии с федеральным законом допускается ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию независимо от ограничений, установленных в зонах с особыми условиями использования территории, указанные ограничения не являются препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на введенные в эксплуатацию здание, сооружение (на расположенные в таких здании, сооружении помещения или машино-места).

(часть 29 введена Федеральным законом от 06.12.2021 N 408-ФЗ)

Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости / КонсультантПлюс

Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

1. В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

1.1. При разделе машино-мест или при изменении границ между смежными машино-местами не допускается образование машино-места площадью, не соответствующей установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально допустимым размерам машино-места.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

2. В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

3. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

4. Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

5. При прекращении права на здание, сооружение, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация права в отношении всех помещений, машино-мест в таких здании, сооружении должна быть осуществлена одновременно, при этом такие здание, сооружение с государственного кадастрового учета не снимаются.

(часть 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

6. В случае, если все помещения и машино-места в здании, сооружении находятся в собственности одного лица, такое лицо вправе обратиться с заявлением о прекращении права собственности на все помещения и машино-места с одновременной государственной регистрацией права собственности на такие здание, сооружение.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

8. Для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы:

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

1) соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности — при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц;

2) соглашение о разделе объекта недвижимости — при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;

3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения — при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности;

КонсультантПлюс: примечание.

С 01.01.2035 Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ п. 3.1 ч. 8 признается утратившим силу.

3.1) решение об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте — при образовании земельного участка в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.06.2021 N 226-ФЗ)

4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;

5) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

6) соглашение или решение о перераспределении земельных участков — при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности;

7) схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденная в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

(п. 7 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

8) решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности и подлежащего образованию, в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность;

(п. 8 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

9) правоустанавливающий документ на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

(п. 9 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

10) письменное согласие третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие на образование объекта недвижимости является обязательным в соответствии с федеральным законом;

(п. 10 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

11) проект межевания территории в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации;

(п. 11 введен Федеральным законом от 30.04. 2021 N 120-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

С 01.01.2035 п. 12 ч. 8 ст. 41 утрачивает силу (ФЗ от 30.04.2021 N 120-ФЗ).

12) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, если образование земельного участка осуществляется в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

(п. 12 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

13) проектная документация лесных участков, если образование земельных участков осуществлено в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральным законом;

(п. 13 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

14) проект межевания земельного участка или земельных участков, утвержденный решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения либо утвержденный собственником земельной доли или земельных долей;

(п. 14 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

15) перечень договоров участия в долевом строительстве, заключенных в отношении объектов долевого строительства в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, расположенных на образуемом земельном участке, для строительства (создания) которых привлекаются средства участников долевого строительства, — при разделе земельного участка в соответствии с частью 2.1 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

(п. 15 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

16) иной документ, на основании которого в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется образование земельных участков и иных объектов недвижимости.

(п. 16 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

9. Размер долей в праве общей собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о размере долей участников долевой собственности, а в случае выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения — в соответствии с проектом межевания земельных участков.

10. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи.

11. Утратил силу. — Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ.

12. В случае, если в отношении исходного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта недвижимости, на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав осуществляются:

1) государственная регистрация ограничений прав и обременений образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения переходят (сохраняются) в отношении образованных объектов;

2) государственная регистрация прекращения ограничений прав и обременений исходных объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не переходят (не сохраняются) в отношении образованных объектов недвижимости.

12.1. В случае, если в отношении исходного земельного участка в кадастр недвижимости внесены сведения об ограничении его оборотоспособности в соответствии со статьей 11 Федерального закона «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав данные сведения вносятся в кадастр недвижимости в отношении образованных из него земельных участков.

(часть 12.1 введена Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 247-ФЗ, от 28.06.2021 N 226-ФЗ)

13. Отсутствие государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости на исходный объект недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости.

14. Если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

15. Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

16. В отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, если при выполнении комплексных кадастровых работ обеспечивалось образование таких земельных участков, при осуществлении государственного кадастрового учета также вносятся сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии. При наличии в органе регистрации прав информации о выполнении на территории определенного кадастрового квартала комплексных кадастровых работ орган регистрации прав уведомляет по адресу электронной почты заказчика и исполнителя комплексных кадастровых работ о поступлении в орган регистрации прав заявления об осуществлении государственного кадастрового учета образуемых земельных участков, расположенных на территории, в отношении которой осуществляется выполнение комплексных кадастровых работ, о результатах рассмотрения указанного заявления, а также о кадастровом инженере, подготовившем представленный с заявлением межевой план. Форма уведомления устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

(часть 16 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ; в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ)

17. В случае, если в результате переноса линейного объекта, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, путем его реконструкции местоположение такого линейного объекта (его части) изменяется и такой объект (его часть) размещается в границах публичного сервитута, орган регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав на такой линейный объект вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об обладателе публичного сервитута в случае, если в качестве обладателя сервитута в Едином государственном реестре недвижимости указано иное лицо.

(часть 17 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

18. Земельные участки, которые образованы путем перераспределения земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, снимаются с государственного кадастрового учета:

1) по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав;

2) до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда.

(часть 18 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

19. Снятие с государственного кадастрового учета и при наличии зарегистрированных прав государственная регистрация прекращения прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с образованием из них земельных участков путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка либо согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

(часть 19 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

20. Орган регистрации прав по истечении трех лет со дня осуществления государственного кадастрового учета части земельного участка, указанной в пункте 11 части 5 статьи 14 настоящего Федерального закона, снимает с государственного кадастрового учета такую часть земельного участка, если на основании соглашения об установлении сервитута не осуществлена государственная регистрация сервитута в отношении такого земельного участка.

(часть 20 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

Севреестр

Пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс РФ) предусмотрена обязанность органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, предоставлять в налоговые органы сведения об объектах недвижимости, признаваемых объектами налогообложения.

В целях реализации положений Налогового кодекса РФ между Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее – Севреестр) и Управлением Федеральной налоговой службы по г. Севастополю (далее – УФНС) 22.09.2014 года заключено соглашение о взаимодействии и взаимном информационном обмене (далее – Соглашение).

Информация о каждом объекте недвижимости отражается в личном кабинете налогоплательщика в течение 10 дней с момента ее поступления в налоговые органы. Если в личном кабинете налогоплательщика отражены неактуальные сведения рекомендуется направить обращение либо в Управление ФНС по г. Севастополю, либо в Севреестр.

Обращаем внимание на то, что государственная регистрация права собственности в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация ранее возникшего права (возникшего до 18.03.2014) осуществляется бесплатно.
Подробнее …

С учетом развивающихся электронных технологий становится все более актуальным представление заявления и документов на получение услуг Росреестра по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в электронном виде.

В настоящее время в соответствии с частью 2.1. статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые инженеры в ряде случаев наделены полномочиями на обращение без доверенности от собственника объекта недвижимости с заявлениями о государственном кадастровом учете и регистрации права.

Учитывая изложенное, в случае если необходимая государственная услуга, оказываемая Севреестром, попадает в список категорий, по которым обратиться с соответствующим заявлением может непосредственно кадастровый инженер, настоятельно рекомендуется выбирать именно такой способ подачи заявления.

Подробнее …

Снятие с кадастрового учета временных объектов

По состоянию на 01 февраля 2022 в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) содержатся сведения о 57 земельных участках и 24 объектах капитального строительства со статусом «временный».

К таким объектам относят объекты недвижимости, образованные и поставленные на кадастровый учет в период по 1 января 2017 года, у которых отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Согласно действующему законодательству такие объекты недвижимости будут сняты с кадастрового учета после 1 марта 2022 года.

В целях изменения статуса временного объекта недвижимости на актуальный, собственнику необходимо до 1 марта 2022 г. зарегистрировать на такой объект недвижимости право собственности. Если собственник не сделает это до указанной даты, то объект недвижимости будет исключен из ЕГРН, статус записи о нем будет изменен на «архивная».

Начальник Севреестра Артем Фадеев отмечает: «Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета не означает изъятие. В данном случае записи ЕГРН о данном объекте будет присвоен статус «архивная» и для оформления своих прав Вам придется повторно обратиться с заявлением о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет».
«После 1 марта 2022 года весь процесс оформления земельного участка придётся начинать заново: обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, затем подавать заявление в Росреестр о государственном кадастровом учете земельного участка.

«Рекомендуем не терять времени, оперативно зарегистрировать права и иметь возможность распоряжаться своим земельным участком в полном объёме и без дополнительных хлопот», — дополнила руководитель Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю Олеся Калинкина.

Для определения статуса своего объекта недвижимости необходимо проверить строку «Статус записи об объекте недвижимости» в выписке из ЕГРН.

Получить выписку возможно, в том числе, воспользовавшись онлайн-сервисами на сайте Росреестра либо через портал Госуслуг.

Также проверить статус объекта недвижимости возможно на Публичной кадастровой карте, где он будет указан в строке «Статус».

С целью недопущения исключения сведений об объектах недвижимости из ЕГРН Севреестр рекомендует собственникам недвижимого имущества воспользоваться личным кабинетом на сайте Росреестра и представить заявление о регистрации права собственности в разделе «Мои услуги и сервисы» (Заполнить сведения о заявителе и объекте недвижимости, прикрепить документы подтверждающие возникновение права собственности, отправить подписанное электронной цифровой подписью заявление) в любое удобное время и без очередей.

О размещении информации по актуальным


нормативным правовым актам

Обращаем внимание, что на сайте Севреестра обновлена актуальная информация в разделе «Об Управлении» — «Нормативные правовые акты» относительно федеральных законов и иных нормативно-правовых актов, на основании и в соответствии с которыми Севреестр осуществляет свою деятельность, в том числе оказывает государственные услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество!

Дополнительно обращаем внимание заявителей, что законодательство Российской Федерации, в том числе связанное с осуществлением учетно-регистрационных действий, не стоит на месте и постоянно меняется, актуализируется в соответствии с развитием современных информационных технологий.

Законодатель, приводя законодательство в соответствие с реалиями нашей жизни, совершенствует формулировки и определения, порядок и особенности, стандарт предоставления государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сроки и последовательность административных процедур (действий) при предоставлении государственной услуги.

Более того, представление на государственную регистрацию документов, не соответствующих требованиям действующего законодательства Российской Федерации, является основанием для приостановления учетно-регистрационных действий.

Учитывая изложенное, Севреестр просит заявителей учитывать все актуальные изменения действующего законодательства как при составлении и оформлении правоустанавливающих и иных необходимых документов, так и при представлении документов на государственную регистрацию.

Уважаемые заявители!

В соответствии с Указом Губернатора города Севастополя от 31. 01.2022 № 05-УГ «О&nbspвнесении изменений в Указ Губернатора города Севастополя от 17.03.2020 № 14-УГ «О&nbspвведении на территории города Севастополя режима повышенной готовности»,

в период с 04.02.2022 по 24.02.2022 приостанавливается доступ к предоставлению государственных услуг Севреестра в помещениях многофункциональных центров на территории города Севастополя.

Для получения государственных услуг Севреестра вы можете воспользоваться следующими электронными сервисами:

  • Через личный кабинет портала Росреестра (раздел «Электронные услуги и сервисы») – подать заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и получить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
  • Единый портал государственных услуг (раздел «Недвижимость. Стройка» – получить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости).

Более подробно о работе с порталом Росреестра можно ознакомиться в следующих статьях:

• Руководство пользователя портала Росреестра

• О подаче документов на государственную регистрацию в электронном виде

• Как получить государственные услуги, оказываемые Росреестром в электронном виде

• Сделки с использованием электронных услуг Росреестра

• Требования к документам, предоставляемым на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в электронном виде

Получить результаты оказания государственных услуг по поданным ранее в МФЦ документам можно по предварительной записи:
— через Call-центр по номеру ✆ +7 (8692) 417-100;
— через портал ГАУ МФЦ города Севастополя mfc92. ru

Совещание с УФССП России по г. Севастополю

&nbsp &nbsp 27.01.2022 сотрудники Севреестра во главе с начальником Управления Артемом Фадеевым провели рабочее совещание с УФССП России по Севастополю.

Одним из вопросов, которые обсудили участники совещания, стал важный вопрос направления в Севреестр постановлений о снятии ограничений, в том числе посредством межведомственного электронного взаимодействия, по результатам рассмотрения которого приняты решения об альтернативных способах направления указанных актов в случае недоступности сервиса СМЭВ, в том числе в форме бумажного документа

Напоминаем, что согласно действующему законодательству, в случае если сведения о снятии ограничения прав не внесены в ЕГРН, заинтересованное лицо вправе обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, в рамках рассмотрения которого Севреестр самостоятельно запрашивает необходимые документы.

При поступлении в Севреестр акта о снятии ограничений, такие акты незамедлительно передаются в работу и рассматриваются в срок не более трех рабочих дней.

Отмечаем, что все поступающие в Севреестр акты уполномоченных органов о снятии ограничений неукоснительно исполняются Севреестром в порядке, установленном действующим законодательством.

&nbsp &nbspНа сегодняшний день у заказчика часто возникает необходимость осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, садовых и жилых домов, квартир, машино-мест, нежилых помещений, сооружений.

Выполнение работ, в результате которых подготавливается технический план, межевой план или акт обследования, которые в свою очередь являются основанием для осуществления вышеуказанных мероприятий, определено законом как кадастровые работы. И такие кадастровые работы отнесены к компетенции кадастровых инженеров.

Для выбора кадастрового инженера рекомендуем проверять, является ли он членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. При несоблюдении этого условия кадастровый инженер не имеет права осуществлять свою профессиональную деятельность.

Эти сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы — Сервисы — Реестр кадастровых инженеров».

Важным показателем при выборе кадастрового инженера является также доля принятых по подготовленным им документам решений, принимаемых органом регистрации прав, о приостановлении осуществления кадастрового учета. На сайте Севреестра такие сведения можно получить из регулярно размещаемой информации «Рейтинг кадастровых инженеров».

Севреестром проведен анализ профессиональной деятельности кадастровых инженеров и выделен ряд часто повторяющихся основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов. Подробнее …

О внесении изменений в Федеральный закон


«О государственной регистрации недвижимости»

30 апреля 2021 года принят Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяющий новый порядок представления документов на бумажном носителе в орган регистрации прав.

В целях реализации положений указанного закона Севреестр планирует проведение встречи с профессиональными участниками рынка недвижимости (риелторами) по вопросам оформления и представления документов в орган регистрации прав. В рамках встречи будет представлена возможность обсудить проблемные, интересующие вопросы взаимодействия с Севреестром.

Для принятия участия необходимо на электронный адрес сервиса обработки сообщений [email protected] до 31 января 2022 направить следующие данные:

  • Фамилия, Имя [,Отчество];
  • контактный номер телефона, email;
  • для представителя организации профессиональных участников рынка недвижимости – наименование такой организации (не более одного представителя от каждой организации).

В соответствии с приказом Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее – Управление) от 11.01.2022 № 7-П «О внесении изменений в приказ Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 03.09.2018 № 120-П «О создании рабочей группы по взаимодействию Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров», создана рабочая группа по взаимодействию Управления с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров (далее – Рабочая группа).

При возникновении вопросов у кадастровых инженеров при подготовке необходимых для государственного кадастрового учета документов в целях выработки единых подходов по формированию правоприменительной практики рекомендуем кадастровым инженерам направлять обращения в Управление на адрес электронной почты: [email protected]. По результатам заседаний Рабочей группы оформляются протоколы, которые размещаются на интернет-сайте Управления, и направляются в саморегулируемые организации кадастровых инженеров.

Правообладатели земельных участков и землепользователи часто интересуются вопросами переноса актуальных ограничений земельных участков в случае их преобразования — раздела, объединения, перераспределения или выдела из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При этом земельные участки, из которых образуются новые земельные участки, считаются исходными, а новые земельные участки считаются образуемыми земельными участками.

Зачастую в отношении исходных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости имеются зарегистрированные актуальные ограничения: аренда или безвозмездное пользование (ссуда), ипотека (залог), сервитут или публичный сервитут, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения и другие.

По общему правилу ограничения прав на исходные земельные участки подлежат переносу, то есть сохраняются в отношении образуемых земельных участков, однако действующее законодательство (ст. 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ) содержит исключения из этого правила, с которыми более подробно можно ознакомиться в статье «О переносе актуальных ограничений в отношении ЗУ».

Севреестром осуществлен кадастровый учет введенных в эксплуатацию социально значимых для Севастополя объектов

Севреестром осуществлен государственный кадастровый учет введенного в эксплуатацию двухэтажного с подвалом детского сада по ул. Хрусталева, 121 общей площадью 7645,1 кв.м., строительство которого было начато в 2020 году. Здание оборудовано 2 лифтами.
Дошкольное учреждение рассчитано на 16 групп для детей в возрасте от 1,5 до 7 лет, в том числе одна разновозрастная сурдологическая группа на 10 детей.

В каждой группе детского сада будут своя игровая зона, спальня, раздевальная, буфет и санузел. В здании также расположены общие помещения: физкультурный и музыкальный залы, медицинский блок с соляной комнатой, сенсорная комната, служебные кабинеты и др. На прилегающей территории предусмотрено необходимое благоустройство, игровые и спортивные площадки.

Севреестром осуществлен государственный кадастровый учет введенного в эксплуатацию двухэтажного детского сада по ул. Тараса Шевченко, 64 общей площадью 3769,2 кв.м., строительство которого было начато в 2019 году.
Дошкольное заведение сможет принять 260 детей, групповые ячейки ориентированы для детей раннего возраста, младшего, среднего, старшего дошкольного возраста, а также подготовительных к школе групп.

Помимо всех необходимых общих административно-бытовых помещений, медицинского кабинета, процедурной, прачечной, пищеблока, музыкального и физкультурного залов, логопедического и методического кабинетов у каждой группы будет своя игровая комната, спальня, буфетная, раздевальная и санузел. Также на территории детского сада предусмотрено размещение 14 детских и 2 физкультурных площадок.

Севреестром осуществлен государственный кадастровый учет введенной в эксплуатацию подстанции № 2 ГБУЗС «Севастопольский центр экстренной медицинской помощи и медицины катастроф» по ул. Генерала Лебедя, 67 общей площадью 784,3 кв.м. Разрешение на строительство лечебно-профилактического учреждения федеральной целевой программы было выдано в конце 2019 года.

В здании расположены входная группа с фойе и гардеробом, помещение охраны, оперативный отдел, комнаты отдыха и приема пищи, душевые, помещение для проведения медосмотра, технические, складские, вспомогательные помещения и сантехнические зоны, а также гаражи для карет скорой помощи, бокс осмотра, помещение автомойки.


SEC.gov | Порог частоты запросов превысил

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматических инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов, выходящих за рамки допустимой политики, и будет управляться до тех пор, пока не будут предприняты действия по объявлению вашего трафика.

Пожалуйста, заявите о своем трафике, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Для получения рекомендаций по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите страницу sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на получение по электронной почте обновлений программы открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected]

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес, проявленный к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.5dfd733e.1646481803.c9df61a

Дополнительная информация

Политика интернет-безопасности

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и для обеспечения того, чтобы общедоступные услуги оставались доступными для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузить или изменить информацию или иным образом нанести ущерб, включая попытки отказать в обслуживании пользователям.

Несанкционированные попытки загрузки информации и/или изменения информации в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях от 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры от 1996 года (см.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы гарантировать, что наш веб-сайт хорошо работает для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов контента SEC. gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не повлияет на способность других получать доступ к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, отправляющие чрезмерные запросы. Текущие правила ограничивают количество пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества компьютеров, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса(ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерных автоматических поисков на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, что она повлияет на отдельных лиц, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы обеспечить эффективную работу веб-сайта и его доступность для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Достоверность кадастровых данных о землепользовании и методика их проверки и обновления

https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2020.105204Получить права и содержание основных кадастровых данных, являющихся, в том числе, основой для расчета налога.

Основной причиной устойчивого управления городами является регулярная и тщательная проверка достоверности данных.

Во многих случаях такие данные являются недостоверными и устаревшими, что приводит к значительным налоговым потерям в бюджете единиц местного самоуправления на протяжении многих лет.

Современные геопространственные технологии могут способствовать регулярной проверке таких данных, создавая основу для необходимости их обновления и, следовательно, влияя на будущие экономические выгоды для единиц местного самоуправления.

Резюме

Землепользование представляет собой ключевую форму кадастровых данных.Термин «землепользование» различается в разных странах, и существует множество различных решений для регистрации таких данных. Однако важность информации о типе землепользования неоднократно подчеркивалась в литературе по этому вопросу в Польше и других странах. Он служит основой для налогообложения, поддерживает городское планирование, влияет на стоимость недвижимости и процедуры землепользования. Основным обоснованием устойчивого управления городами является систематическая и всесторонняя проверка достоверности данных, являющихся основой для расчета налогов, – сведений о землепользовании, содержащихся в кадастре.Проведенное авторами исследование показало, что во многих случаях такие данные являются недостоверными и устаревшими, что приводит к значительным налоговым потерям в бюджете органов местного самоуправления с годами. Однако современные геопространственные технологии могут способствовать регулярной проверке таких данных, создавая основу для необходимости их обновления и, таким образом, принося будущие экономические выгоды местным органам власти. Результаты исследования (выполненного с помощью Phantom 3 Advanced) показали полезность беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) как подходящей технологии для получения ортофотоплана высокого разрешения (в анализируемом случае с GSD 3 см), обеспечивающего данные о масштабах каждого землепользования, обеспечивая точность выше требуемой (≤0.5 м). Полученное пространственное разрешение ортофотоплана не превышало 8 см.

В данной публикации представлен обзор нормативных актов и существующей литературы по данному вопросу, результаты исследований достоверности кадастровых данных о землепользовании и наиболее проблемные вопросы в данной области. Также будет обсуждаться типовая методология проверки кадастровых данных о землепользовании путем интеграции геодезических и фотограмметрических материалов.

Ключевые слова

Ключевые слова

Ключевые слова

Ключевые слова на землю

Земля

Кадастровые данные

Фотограмственные продукты

Photogrammetral Products

Ортофотомап

Управление недвижимостью

Подсчет налога

Устойчивая физическая устойчивость

Геоспатичные технологии

Рекомендуемые статьи со стазнику (0)

© 2020 Автор (S ). Издано Elsevier Ltd.

Рекомендуемые статьи

Ссылки на статьи

Регистрация вашей собственности в Греции | Земельный кадастр против Кадастрового управления | В чем разница?

Каждый Инвестор на греческом рынке недвижимости, совершивший покупку недвижимости, должен пройти процедуру регистрации собственности в соответствии с законодательством Греции. На этом этапе инвестору, как владельцу недвижимости, будет предложено заплатить определенную сумму, а именно:

A ) Процент примерно 0,475% от стоимости имущества (при регистрации в земельном кадастре ).

B ) Процент примерно 0,575% от стоимости недвижимости (при постановке на учет в Кадастровом управлении ).


Разница между регистрацией в Земельном реестре и в Кадастровом управлении


Предыстория: Земельные реестры представляют собой орган, ответственный за регистрацию земли в Греции с 1853 года. Они всегда считались судебными учреждениями и подчинялись Министерству юстиции.Подавляющее большинство земельных реестров организованы как независимые офисы с провинциальными полномочиями. Однако небольшое количество земельных кадастров, главным образом в крупных муниципалитетах, систематизированы как государственные службы в рамках Министерства юстиции и до сих пор находятся в ведении государства.

Земельные реестры также классифицируются в зависимости от того, охвачена ли кадастром территория, на которую они распространяются. Греческий национальный кадастр был введен в 1995 году. Согласно последнему кадастровому закону (Закон №2664/1998), после завершения кадастровой съемки соответствующий земельный кадастр преобразуется во «временное кадастровое управление» до официального открытия постоянного кадастрового управления.


Текущее состояние : Вышеупомянутое состояние не применялось одновременно для всей страны, поэтому переход от одной системы к другой происходит постепенно (непрерывный процесс). В настоящее время в стране насчитывается 103 земельных реестра, которые частично или полностью действуют как краткосрочные кадастровые службы.В зависимости от района, в котором находится недвижимость, определяется, нужно ли регистрировать ее покупку в местном Земельном кадастре или в Кадастровом управлении. Это должно объяснить два разных процесса и немного разные сборы (земельный кадастр и кадастр).

Регистрационный сбор: За права собственности на площади основного использования (квартиры, дома, офисы, земельные участки) взимается сбор в размере 35 евро за регистрацию, за право собственности, за объект, который подлежит уплате греческому государству. .За права собственности на вспомогательные помещения (гаражные стоянки, склады, складские помещения) взимается сбор в размере 20 евро за регистрацию, за право собственности, за объект, который также уплачивается греческому государству.

Как мне зарегистрировать свою собственность в Греции?

В качестве клиента юридической фирмы Varnavas и на основании доверенности мы завершаем от вашего имени инвестиционный процесс, даже путем покупки недвижимости на имя инвестора и регистрации вас в качестве нового владельца в компетентном земельном кадастре или Кадастровое бюро. После получения соответствующего сертификата мы назначаем встречу с иммиграционными властями для подачи заявления на постоянное проживание (Золотая виза).


Золотая виза Греции через инвестиции в недвижимость в Греции

Юридическая фирма Varnavas успешно обслуживает клиентов Golden Visa, чтобы начать, оформить и получить их постоянный вид на жительство через инвестиции в Греции.

Если вы готовы инвестировать в греческую недвижимость, свяжитесь с нашей командой по адресу: [email protected] или заполните нашу контактную форму.

Актуальная информация о греческом законе о недвижимости | Закон о золотой визе, следите за нами в LinkedIn или Twitter

Запрос выписки из земельного реестра — Граждане — Guichet.lu — Административное руководство

Целью кадастровой карты (карты земельного кадастра) является предоставление информации и обозначение границ земельных участков как единиц недвижимого имущества , их графическое разграничение с соседними участками, отображение имеющихся зданий и идентификация их с номером участка и принадлежностью к данному разделу и коммуне.

Таким образом, кадастровая карта представляет собой земельную карту, которая служит для определения местоположения и идентификации зданий и земельных участков. Владелец недвижимости может быть идентифицирован по номеру земельного участка.

Кого это касается

Нотариусы, специалисты по недвижимости и частные лица могут подать заявление на получение выписки из земельного кадастра (также: кадастровой выписки).

Затраты

Свидетельство о собственности , копий кадастровой карты и копий измерений земли , заказанных в онлайн-заявке и доставленных в электронном формате бесплатно .

Свидетельства о праве собственности, копии кадастровой карты и копии земельных измерений, предоставленные в бумажном виде, стоят , взимается .

Стоимость свидетельство о праве собственности дополненное указанием Origins варьируется в зависимости от объема работы, необходимой для проведения ручного исследования.

Как действовать

Заявление на получение выписки из земельного кадастра

Управление земельного кадастра и топографии ( Администрация кадастра и топографии — ACT) регистрирует каждый земельный участок, независимо от того, застроен он или нет, сведения о владельце и история участка.

Таким образом, выписка из земельного реестра из АСТ может, в зависимости от потребностей заявителя, содержать всю или часть этой информации.

АСТ предоставляет пользователям мастер приложений для онлайн-заказов кадастровых выписок.

Заявители могут выбрать один из двух способов получения документов:

  • в электронном формате : заявитель может бесплатно заказать и получить выписку в формате PDF по электронной почте;
  • в бумажном формате : заявитель может заказать выписку в бумажном формате. Счет будет выставлен и отправлен по почте. Приложение для онлайн-заказа включает в себя безопасную функцию онлайн-платежей.

Документ в формате PDF идентичен бумажному документу.

Свидетельство о праве собственности/Свидетельство о годе постройки/Класс собственности — кадастровый доход на застроенную землю

Свидетельства о праве собственности (выписки из земельной книги) могут быть:

  • заказывается с помощью онлайн-заявки;
  • собраны в помещении главного офиса АСТ.

Сертификаты года постройки можно заказать:

  • по почте;
  • по факсу;
  • по электронной почте;
  • непосредственно в главном или региональном офисе ACT.

Требуемая выписка может быть отправлена ​​по почте, если она оплачена, или получена на стойке регистрации в головном офисе ACT.

Происхождение (поиск деяний)

Происхождение можно заказать:

  • по почте;
  • по факсу;
  • по электронной почте;
  • непосредственно в главном или региональном офисе ACT.

Требуемая выписка может быть отправлена ​​по почте, если она оплачена, или получена на стойке регистрации в головном офисе ACT.

Копия кадастровой карты в масштабе 1:2500 с конкретными деталями или без них

Выдержки из кадастровой карты , с конкретными деталями или без них, могут быть:

  • заказывается с помощью онлайн-заявки;
  • собраны в помещении главного офиса АСТ.

Копии измерений

Если земельный участок официально обмерен, копию обмеров можно заказать:

  • с онлайн-заявкой;
  • по почте;
  • по факсу;
  • прямо в главном офисе АСТ.

Формы / онлайн-сервисы

Онлайн заказ кадастровой выписки

Чтобы заполнить ваше заявление, информация о вас, собранная из этой формы, должна быть обработана соответствующим государственным органом.

Эта информация хранится соответствующей администрацией до тех пор, пока она требуется для достижения цели операции(й) обработки.

Ваши данные будут переданы другим государственным органам, которые необходимы для обработки вашего заявления. Для получения подробной информации о том, какие ведомства будут иметь доступ к данным, указанным в этой форме, обратитесь в органы государственной власти, в которые вы подаете заявку.

В соответствии с положениями Регламента (ЕС) 2016/679 о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных и о свободном перемещении таких данных вы имеете право на доступ, исправление или, где применимо, удаление любую информацию, относящуюся к вам.Вы также имеете право отозвать свое согласие в любое время.

Кроме того, если обработка ваших персональных данных не является обязательной, вы можете по законным причинам возражать против обработки таких данных.

Если вы хотите воспользоваться этими правами и/или получить запись хранящейся о вас информации, свяжитесь с соответствующей администрацией, используя контактную информацию, указанную в форме. Вы также имеете право подать иск в Национальную комиссию по защите данных (Commission nationale pour la protection des données), штаб-квартира которой находится по адресу: 15, boulevard du Jazz L-4370 Belvaux.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с тем, что ваши личные данные могут обрабатываться в рамках процесса подачи заявки.

Commande d’un extrait cadastral en ligne en langue française

Les informations qui vous интересующий recueillies sur ce Formulaire font l’objet d’un traitement par l’administration comprée afin de mener à bien votre requiree.

Ces informations sont conservées pour la durée nécessaire par l’administration à la realisation de la finalité du traitement

Les destinataires de vos données sont les Administrations compétentes dans le cadre du traitement de votre requiree. Veuillez-vous adresser à l’administration концерне par votre requiree pour connaitre les destinataires des données figurant sur ce Formulaire. Соответствие Регламенту (UE) 2016/679, касающееся защиты физических лиц, а также квалификации персонала, имеющего характер персонала, и свободного обращения с ними, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et le cas échéant d’effacement des informations vous интересующий.Vous disposez également du droit de retire votre acceptement à tout moment.

En outre et excludeé le cas où le traitement de vos données présente un caractère obligatoire, vous pouvez, pour des motifs légitimes, vous y opposer.

Si vous souhaitez exercer ces droits et/ou obtenir Communication de vos information, veuillez-vous adresser à l’administration contée suivant les coordonnées indiquées dans le Formulaire. Vous avez également la possibilité d’introduire une reclamation auprès de la Commission nationale pour la protection des données ayant son siege à 15, boulevard du Jazz L-4370 Belvaux.

En poursuivant votre démarche, vous acceptez que vos données staffles soient traitées dans le cadre de votre requiree.

Online-Bestellung eines Katasterauszugs

Ihre in diesem Formular erfassten personenbezogenen Informationen werden von der zuständigen Verwaltungsbehörde verarbeitet, um Ihren Antrag erfolgreich abzuschließen.

Diese Informationen werden von der Behörde für den zur Verarbeitung erforderlichen Zeitraum gespeichert.

Die Empfänger Ihrer Daten sind die im Rahmen Ihres Antrags zuständigen Verwaltungsbehörden. Um die Empfänger der in diesem Formular erfassten Daten zu erfahren, wenden Sie sich bitte an die für Ihren Antrag zuständige Behörde.

Gemäß der Verordnung (EU) 2016/679 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und zum freien Datenverkehr haben Sie das Recht auf Zugang, Berichtigung und gegebenenfalls Löschung Ihrer personenbezogenen Informationen.Sie haben zudem das Recht, Ihre erteilte Einwilligung jederzeit zu widerufen.

Weiterhin können Sie, außer in Fällen, in denen die Verarbeitung Ihrer Daten verpflichtend ist, Widerspruch einlegen, wenn dieser rechtmäßig begründet ist.

Wenn Sie diese Rechte ausüben und/oder Einsicht in Ihre Informationen nehmen möchten, können Sie sich unter den im Formular angegebenen Kontaktdaten die zuständige Verwaltungsbehörde wenden. Sie haben außerdem die Möglichkeit, bei der Nationalen Kommission für den Datenschutz Beschwerde einzulegen (Национальная комиссия по защите донней, 15, бульвар дю Джаз L-4370 Бельво).

Wenn Sie Ihren Vorgang fortsetzen, akzeptieren Sie damit, dass Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen Ihres Antrags verarbeitet werden.

Online Bestellung vun engem Extrait aus dem Kadaster

Чтобы заполнить ваше заявление, информация о вас, собранная из этой формы, должна быть обработана соответствующим государственным органом.

Эта информация хранится соответствующей администрацией до тех пор, пока она требуется для достижения цели операции(й) обработки.

Ваши данные будут переданы другим государственным органам, которые необходимы для обработки вашего заявления. Для получения подробной информации о том, какие ведомства будут иметь доступ к данным, указанным в этой форме, обратитесь в органы государственной власти, в которые вы подаете заявку.

В соответствии с положениями Регламента (ЕС) 2016/679 о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных и о свободном перемещении таких данных вы имеете право на доступ, исправление или, где применимо, удаление любую информацию, относящуюся к вам. Вы также имеете право отозвать свое согласие в любое время.

Кроме того, если обработка ваших персональных данных не является обязательной, вы можете по законным причинам возражать против обработки таких данных.

Если вы хотите воспользоваться этими правами и/или получить запись хранящейся о вас информации, свяжитесь с соответствующей администрацией, используя контактную информацию, указанную в форме. Вы также имеете право подать иск в Национальную комиссию по защите данных (Commission nationale pour la protection des données), штаб-квартира которой находится по адресу: 15, boulevard du Jazz L-4370 Belvaux.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с тем, что ваши личные данные могут обрабатываться в рамках процесса подачи заявки.

АУТЕНТИЧНЫЕ ИСТОЧНИКИ

Земельный реестр

Проконсультируйтесь с вашими правами собственности (участками и частными единицами) в вашем личном eSpace.

Чтобы заполнить ваше заявление, информация о вас, собранная из этой формы, должна быть обработана соответствующим государственным органом.

Эта информация хранится соответствующей администрацией до тех пор, пока она требуется для достижения цели операции(й) обработки.

Ваши данные будут переданы другим государственным органам, которые необходимы для обработки вашего заявления.Для получения подробной информации о том, какие ведомства будут иметь доступ к данным, указанным в этой форме, обратитесь в органы государственной власти, в которые вы подаете заявку.

В соответствии с положениями Регламента (ЕС) 2016/679 о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных и о свободном перемещении таких данных вы имеете право на доступ, исправление или, где применимо, удаление любую информацию, относящуюся к вам. Вы также имеете право отозвать свое согласие в любое время.

Кроме того, если обработка ваших персональных данных не является обязательной, вы можете по законным причинам возражать против обработки таких данных.

Если вы хотите воспользоваться этими правами и/или получить запись хранящейся о вас информации, свяжитесь с соответствующей администрацией, используя контактную информацию, указанную в форме. Вы также имеете право подать иск в Национальную комиссию по защите данных (Commission nationale pour la protection des données), штаб-квартира которой находится по адресу: 15, boulevard du Jazz L-4370 Belvaux.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с тем, что ваши личные данные могут обрабатываться в рамках процесса подачи заявки.

Кадастр

Consultez vos droits de propriété (частные участки и участки) dans votre espace privé.

Les informations qui vous интересующий recueillies sur ce Formulaire font l’objet d’un traitement par l’administration comprée afin de mener à bien votre requiree.

Ces informations sont conservées pour la durée nécessaire par l’administration à la realisation de la finalité du traitement

Les destinataires de vos données sont les Administrations compétentes dans le cadre du traitement de votre requiree. Veuillez-vous adresser à l’administration концерне par votre requiree pour connaitre les destinataires des données figurant sur ce Formulaire. Соответствие Регламенту (UE) 2016/679, касающееся защиты физических лиц, а также квалификации персонала, имеющего характер персонала, и свободного обращения с ними, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification et le cas échéant d’effacement des informations vous интересующий.Vous disposez également du droit de retire votre acceptement à tout moment.

En outre et excludeé le cas où le traitement de vos données présente un caractère obligatoire, vous pouvez, pour des motifs légitimes, vous y opposer.

Si vous souhaitez exercer ces droits et/ou obtenir Communication de vos information, veuillez-vous adresser à l’administration contée suivant les coordonnées indiquées dans le Formulaire. Vous avez également la possibilité d’introduire une reclamation auprès de la Commission nationale pour la protection des données ayant son siege à 15, boulevard du Jazz L-4370 Belvaux.

En poursuivant votre démarche, vous acceptez que vos données staffles soient traitées dans le cadre de votre requiree.

Kataster

Sehen Sie Ihre Eigentumsrechte (Parzellen und Sondereigentum) в Ihrem privaten Bereich ein.

Ihre in diesem Formular erfassten personenbezogenen Informationen werden von der zuständigen Verwaltungsbehörde verarbeitet, um Ihren Antrag erfolgreich abzuschließen.

Diese Informationen werden von der Behörde für den zur Verarbeitung erforderlichen Zeitraum gespeichert.

Die Empfänger Ihrer Daten sind die im Rahmen Ihres Antrags zuständigen Verwaltungsbehörden. Um die Empfänger der in diesem Formular erfassten Daten zu erfahren, wenden Sie sich bitte an die für Ihren Antrag zuständige Behörde.

Gemäß der Verordnung (EU) 2016/679 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und zum freien Datenverkehr haben Sie das Recht auf Zugang, Berichtigung und gegebenenfalls Löschung Ihrer personenbezogenen Informationen. Sie haben zudem das Recht, Ihre erteilte Einwilligung jederzeit zu widerufen.

Weiterhin können Sie, außer in Fällen, in denen die Verarbeitung Ihrer Daten verpflichtend ist, Widerspruch einlegen, wenn dieser rechtmäßig begründet ist.

Wenn Sie diese Rechte ausüben und/oder Einsicht in Ihre Informationen nehmen möchten, können Sie sich unter den im Formular angegebenen Kontaktdaten die zuständige Verwaltungsbehörde wenden. Sie haben außerdem die Möglichkeit, bei der Nationalen Kommission für den Datenschutz Beschwerde einzulegen (Национальная комиссия по защите донней, 15, бульвар дю Джаз L-4370 Бельво).

Wenn Sie Ihren Vorgang fortsetzen, akzeptieren Sie damit, dass Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen Ihres Antrags verarbeitet werden.

К кому обратиться

Дважды щелкните, чтобы активировать карту

Исследовательские статьи, журналы, авторы, подписчики, издатели

 
 
Как крупный международный издатель академических и исследовательских журналов, Science Alert публикует и разрабатывает игры в партнерстве с самыми престижные научные общества и издательства. Наша цель заключается в проведении высококачественных исследований в максимально широком аудитория.
   
 
 
Мы прилагаем все усилия, чтобы поддержать исследователей которые публикуются в наших журналах. Существует огромное количество информации здесь, чтобы помочь вам опубликоваться у нас, а также ценные услуги для авторов, которые уже публиковались у нас.
   
 
 
2022 цены уже доступны. Ты может получить личную / институциональную подписку на перечисленные журналы непосредственно из Science Alert. В качестве альтернативы вы возможно, вы захотите связаться с предпочитаемым агентством по подписке. Пожалуйста, направляйте заказы, платежи и запросы в службу поддержки клиентов в службу поддержки клиентов журнала Science Alert.
   
 
 
Science Alert гордится своим тесные и прозрачные отношения с обществом. Так как некоммерческий издатель, мы стремимся к самому широкому возможное распространение материалов, которые мы публикуем, и на предоставление услуг самого высокого качества нашим издательские партнеры.
   
 
 
Здесь вы найдете ответы на наиболее часто задаваемые вопросы (FAQ), которые мы получили по электронной почте или через контактную веб-форму. В соответствии с характером вопросов мы разделили часто задаваемые вопросы на разные категории.
   
 
 
Азиатский индекс научного цитирования (ASCI) обязуется предоставлять авторитетный, надежный и значимая информация путем охвата наиболее важных и влиятельные журналы для удовлетворения потребностей глобального научное сообщество.База данных ASCI также предоставляет ссылку до полнотекстовых статей до более чем 25 000 записей с ссылка на цитируемые источники.
   
 

Часто задаваемые вопросы

Должен ли я платить налоги при аренде недвижимости в Испании?

В Испании арендатор недвижимости как физическое лицо, т. е. частное лицо, не должен платить никаких налогов с арендной платы.Но в договоре может быть зафиксировано, что арендатор должен платить сборы в соответствии с применимым местным налоговым законодательством, такие как налог на имущество или ежегодный сбор за вывоз мусора. Но дело обстоит иначе, если арендатор сдаваемой в аренду недвижимости имеет место жительства для целей налогообложения в Испании.

Нужен ли мне счет в испанском банке?

Не требуется. Тем не менее, по практическим соображениям рекомендуется открыть банковский счет в испанском банке для непосредственного списания арендной платы, дополнительных расходов и всех расходов, связанных с арендой, на этот счет.

Нужно ли мне подавать заявление на получение номера NIE?

Это не обязательно для заключения частного договора аренды. Тем не менее, все иностранные физические лица, которые осуществляют в Испании деятельность, имеющую экономическое значение, должны быть зарегистрированы в государственной администрации Испании и соответственно подать заявку на получение номера NIE (Identificación de Extranjero). В течение срока действия договора аренды может потребоваться показать испанским властям номер NIE, когда вы подаете заявку на поставку, такую ​​​​как вода или электричество, или когда вам нужно зарегистрироваться или перенести поставку.

Что произойдет, если мне потребуется расторгнуть договор аренды до истечения срока действия договора?

Договор аренды обычно включает специальный пункт, определяющий окончание периода аренды до определенной даты и соответствующий период уведомления. В этом случае все просроченные платежи и расходы, понесенные до указанной даты истечения срока, должны быть возмещены арендатором. Если договор не содержит этого пункта, местный закон об аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos) определяет, что досрочное расторжение может быть осуществлено на законных основаниях только после истечения минимального периода, установленного в договоре.Несоблюдение установленного срока может привести к тому, что владелец / арендодатель может потребовать полной выплаты задолженности по арендной плате за весь период действия договора до даты окончания действия договора.

В чем разница между основным договором на проживание и временным договором?

Различие между договором аренды основного места жительства и договором аренды на определенный срок основано на том, использует ли арендатор недвижимость как постоянное обычное место жительства или только как временное место жительства.Общее законодательство об аренде квартир, скорее, защищает арендаторов, особенно в отношении использования арендуемого имущества. Однако в случае временной аренды на определенный срок или сезон (зима, лето и т. д.) или период менее одного года права арендаторов менее защищены, так как в этом случае стороны имеют право добавлять или исключать специальные пункты договора, определяемые применимым местным законодательством об аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos).

Юридические вопросы Владелец

Владелец юридических вопросов

Должен ли я платить налоги в Испании при сдаче моей недвижимости в аренду? Я нерезидент.

Да, даже лицо без постоянного места жительства в Испании, которое арендует любую недвижимость в Испании, должно ежегодно платить подоходный налог для нерезидентов (Impuesto sobre la Renta de No Residentes), далее IRNR. В налоговой декларации должна быть указана вся сумма дохода от аренды. Эта сумма облагается налогом в Испании по фиксированной ставке 24,75% (2012 и 2013 годы).

Кроме того, арендодатели, являющиеся резидентами любого из государств-членов Европейского Союза, могут вычитать из своего налогооблагаемого дохода расходы и расходы, связанные с арендой.

Если недвижимость нерезидента, которая находится в Испании, не сдается в аренду, владелец-нерезидент все равно должен подать налоговую декларацию и задекларировать доход, который оценивается в 2% или 1,1% от кадастровой стоимости имущества. Установление более высокого или более низкого процента зависит от того, была ли сумма оценочной кадастровой стоимости скорректирована после 1994 года. Эта сумма облагается налогом в Испании по фиксированной ставке 24,75% (2012 и 2013 годы).

Должен ли я платить налоги в Испании при сдаче моей недвижимости в аренду? Я житель; это мое основное место жительства / мое второе место жительства.

Хотя это было бы технически возможно, не принято, чтобы основное место жительства арендодателя с постоянным проживанием сдавалось в аренду лицу, которое претендует на основное место жительства в этом имуществе, поскольку этот объект, если он сдается в аренду, соответственно относился бы к помещика в качестве его второго места жительства.

В случае сдачи в аренду вторичного жилья лицами, проживающими в Испании, доход от сдачи в аренду имущества должен быть заявлен в годовой налоговой декларации (Impuesto sobre la Renta de las personas físicas), названной в честь IRPF.

Налогооблагаемый доход, подлежащий декларированию в декларации о подоходном налоге, рассчитывается как разница, возникающая в связи с доходом от аренды после вычета расходов и издержек, понесенных владельцем имущества и связанных с арендой. В некоторых случаях снижение суммы арендной платы может составлять до 60%. Этот налогооблагаемый доход облагается налогом в Испании в соответствии с законом об общем подоходном налоге, IRPF, по прогрессивной ставке, которая в 2012 году на Балеарских островах составляет от 24,75% до 52% и зависит от общей суммы арендного дохода налогоплательщика.

Если вторичное место жительства лица, проживающего в Испании, не сдается в аренду, владелец имущества должен указать в своей декларации о подоходном налоге доход в размере 2% или 1,1% от кадастровой стоимости имущества, в зависимости от того, сумма оценочной кадастровой стоимости была скорректирована после 1994 года. Этот налогооблагаемый доход облагается налогом в Испании в соответствии с законом об общем подоходном налоге, IRPF, по прогрессивной ставке.

(Сколько? Пособия в зависимости от возраста арендатора) Кроме того, если возраст арендатора составляет от 18 до 30 лет, вычет расходов и затрат из суммы аренды для расчета налогооблагаемого дохода может увеличиться с 60 % до 100%.

Должен ли я декларировать доход от аренды?

Если владелец недвижимости в Испании зарегистрирован как резидент, доход от сдачи в аренду должен быть заявлен в декларации о подоходном налоге, когда общая сумма его дохода, включая доход от занятости, капитал или другие экономические выгоды, превышает 1000 евро. . Если владелец недвижимости не имеет места жительства в Испании, то он должен в любом случае декларировать доход от аренды в своей налоговой декларации, так как в этом случае минимальная сумма недействительна.

В чем разница между основным договором на проживание и дополнительным договором на проживание?

Разница между двумя договорами такая же, как между договором с основным местом жительства и срочным договором. Применимое на местном уровне законодательство об аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos) проводит фундаментальное различие между арендой имущества для постоянного проживания, т.е. обычного проживания, и арендой для других, не постоянных целей.

Какой период аренды или цена квалифицируют аренду как туристическую или отпускную?

Чтобы квалифицировать аренду как туристическую или отпускную в соответствии с законом об аренде на время отпуска, договор аренды не должен одновременно подпадать под действие местного закона об аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos). Кроме того, он должен выполнять определенные обязательства в отношении срока аренды, т.е. срок не может превышать двух месяцев, и имущество должно соответствовать следующим требованиям:

  • Периодическая уборка
  • Должны быть в наличии постельное белье и обычно предметы домашнего обихода и запасы
  • Необходимо гарантировать техническое обслуживание объектов собственности
  • Обслуживание в обычное ежедневное время работы
  • Круглосуточная телефонная служба экстренной помощи.

Кроме того, владелец, арендодатель или представитель должны соответствовать ряду требований, предусмотренных законом для аренды на время отпуска, таких как соответствующие отчеты и/или записи в реестре органов власти. Кроме того, на месте должна иметься книга жалоб, а недвижимость для отдыха должна регулярно предлагаться на туристическом рынке.

Какой период аренды квалифицирует аренду как временное соглашение для нерезидента?

Разница, предусмотренная местным законодательством об аренде для разграничения срочных договоров или аренды на время отпуска и аренды для постоянного проживания, определяется в зависимости от того, использует ли арендатор недвижимость постоянно или временно.Таким образом, постоянный характер использования будет определять характер договора аренды. В этом смысле, как правило, срочные контракты — это контракты на один сезон (лето, зима и т. д.) или на срок менее одного года.

(PDF) Предполагаемое использование здания с точки зрения обновления кадастровой базы данных и согласования данных с другими публичными записями

Бусько, М.: Предполагаемое использование здания с точки зрения обновления кадастровой базы данных …

93

Балавейдер , М. , Адамчик Т. и Цыган М. (2016). Проблема адаптации польских

пространственных информационных ресурсов к стандартам Inspire. Geographic

Конференция и выставка информационных систем GIS ODYSSEY 2016, Материалы конференции

, 5–9 сентября 2016 г., Перуджа, Италия. стр. 14-24.

Билозор А. и Ренигер-Билозор М. (2016). Порядок оценки полезности земельного участка

в процессе оптимального размещения инвестиций под строительство многоквартирного жилого дома

Функция.Процедиа Инжиниринг. Том 161, 2016 г., страницы 1868–1873. World

Многопрофильный симпозиум по гражданскому строительству, архитектуре и городскому планированию, 2016 г.,

WMCAUS, 2016 г. DOI: 10.1016/j.proeng.2016.08.720.

Бушко, М. (2014). Вопросы раскрытия полезных функций здания в кадастровой документации

с учетом обязательных правовых норм. Przegląd

Геодезийны; ISSN 0033-2127. — 2014. Р. 86 № 6. С. 3–8.

Бушко, М. (2015).Анализ нормативно-правовых актов по определению полезной

площади зданий и жилых помещений. Пшеглад Геодезийны; ISSN 0033-

2127. 2015. С. 87 № 12. С. 8–12.

Чагдаш, В. (2013). Расширение домена приложения для CityGML для налогообложения недвижимого имущества

: пример из Турции. Междунар. Дж. Заявл. Обсерв. Земли Геоинф. 2013, 21,

стр. 545–555.

Ханус, П. (2011). Анализ обращения информации в местном маркшейдерском

центре документации.Геоматика и экологическая инженерия; ISSN 1898-

1135, 2011 том. 5 нет. 2, стр. 31–41.

Ханус, П., Хайкнер, Р. и Квартник-Прук, А. (2013). Терминологический анализ

избранных проблем кадастровой и гомологической тематики. Пт. 1, Участок, граница, недвижимое имущество

. Геодета; ISSN 1234-5202. — 2013 № 10. С. 15–22.

Ханус, П., Хайкнер, Р. и Квартник-Прук, А. (2013). Терминологический анализ

избранных проблем кадастровой и гомологической тематики.Пт. 2, Непосредственно в кадастр

и геодезист. Геодета; ISSN 1234-5202. — 2013 № 11. С. 25–32.

Инглот, А. и Козиол, К. (2016). Важность контекстуальной топологии в процессе

гармонизации пространственных баз данных на примере BDOT500. 2016 Балтийский

Геодезический конгресс (BGC Geomatics). стр. 251–256.

Исикдаг, У.; Хорхаммер, М.; Златанова, С.; Катманн, Р. и Ван Остером, П.Дж.М.

(2014). Семантически насыщенные 3D-модели зданий и кадастровые модели для оценки.In

Материалы 4-го Международного семинара по 3D-кадастрам, Дубай, ОАЭ, 9–11

ноября 2014 г.; стр. 35–53.

Кшижек, Р. (2015). Инновационный алгоритм векторного метода трансляции для

измерений углов строительных конструкций с использованием технологии RTN GNSS /

Роберт КРЖИЖЕК // Геоматика и инженерная экология; ISSN 1898-1135.

2015 том. 9 № 4, стр. 73–84. — Библиогр. п. 84, сумма.

Лавенович, Э.(2017). http://www.ela.mapa.net.pl/Prezentacje/cwicz-7-budynki.pdf

доступ по состоянию на 15 марта 2017 г.

Мика, М. (2016). Предложения по изменению землемерно-правовых процедур для нужд

кадастра в Польше.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>