МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Выморочная квартира: Выморочная квартира: кто наследник?

Выморочная квартира: кто наследник?

Дата публикации: 22.04.2014
Просмотров: 8945

Выморочная квартира: кто наследник?

Какова судьба недвижимости, если ее собственник умер, а наследников у него нет? Может ли бесхозная квартира стать объектом мошенничества? Об этом – в материале правового консультанта портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru».

Какова судьба недвижимости, если ее собственник умер, а наследников у него нет? Может ли бесхозная квартира стать объектом мошенничества? Об этом – в материале правового консультанта портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru».

Выморочное имущество – это квартиры, дома с участками и доли в праве собственности на жилые объекты, наследники которых так и не объявились. Например, умер одинокий человек, не оставив завещания, а родственников у него нет – соответственно, наследовать по закону некому. Также квартира может стать выморочной, если всех наследников признали недостойными наследства или же они сами отказались от него, не указав, в чью пользу.

Причиной отстранения наследников могут послужить умышленные противоправные действия против наследодателя, «продвинувшие» их в очереди наследования. Подобные факты должны быть подтверждены в суде. Кроме того, не наследуют имущество своих детей родители, лишенные родительских прав.

Однако оставаться бесхозной недвижимость не может и перейдет в собственность городского или сельского поселения, городского округа или муниципального района, на территории которого расположена. В этом случае квартира получит статус жилья социального использования.

В стандартной ситуации наследник должен пройти юридическую процедуру принятия наследства, а для выморочного имущества это не требуется. Уполномоченный орган муниципалитета, получив информацию о такой недвижимости (например, от соседей или участкового), подает заявление и необходимые документы* нотариусу по месту открытия наследства (район, где находится квартира или дом) и получает свидетельство о праве на него. Далее представитель администрации обращается в Управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности на объект к муниципальному образованию.

Эта схема действует при наличии всех необходимых документов. Если хотя бы один из них отсутствует, чтобы признать имущество выморочным, придется обращаться в суд.

Зачастую первыми о таких квартирах узнают мошенники. Вернее, они следят за одинокими людьми с жилплощадью, дожидаясь, пока те уйдут в мир иной, а затем всеми возможными способами – от подделки документов, подтверждающих родство с наследодателем, до подкупа должностных лиц – получают свидетельство о смерти. Следующим этапом становится визит к нотариусу для оформления документов на наследство. После перехода права собственности, жулики выставляют недвижимость на продажу.

Чтобы не купить «криминальную» квартиру, необходимо тщательно проверять ее юридическую чистоту. Иначе те, кто все-таки приобретут подобный объект, если действия продавцов признают незаконными, рискуют потерять и деньги, и жилье. В этом случае максимум, что может сделать добросовестный приобретатель, – это требовать возврата средств от преступников через суд, который чаще всего растягивается на годы.

Фото с сайта www.ural.aif.ru, ooosodruzhestvo.ru

Анастасия ЗАГОРУЙКО

* Свидетельство о смерти наследодателя; правоустанавливающие документы на недвижимость; выписка из ЕГРП и справка о зарегистрированных правах; справка о том, что наследодатель проживал по месту жительства на момент смерти.

Властям запретили отбирать выморочные квартиры у добросовестных покупателей

Конституционный суд в четверг запретил властям отбирать выморочные квартиры у добросовестных покупателей: часть 1 статьи 302 Гражданского кодекса признана неконституционной в той мере, в которой она допускает изъятие имущества у гражданина, положившегося при совершении сделки на данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, по иску органа власти, не принявшего вовремя мер для оформления своих прав.

Решение принято по жалобе жителя Москвы Александра Дубовца, жертвы черных риэлторов. В 2008 г. он купил квартиру на ул. Удальцова; выяснилось, что ее владелец умер, не оставив наследников, а преступники подделали документы и оформили квартиру на подставных лиц. Дубовец стал последним звеном в цепочке перепродаж. В 2015 г. департамент городского имущества Москвы отсудил у Дубовца квартиру: раз она поменяла собственника незаконно, все следующие сделки не имеют силы и квартира принадлежит городу.

Заявитель доказывал, что примененная судами по его делу норма не соответствует Конституции: на последних покупателей ложится риск ненадлежащего исполнения властями своих функций. Конституционный суд согласился: выморочное имущество по иску органов власти не должно истребоваться без учета факта государственной регистрации права собственности и без оценки действий властей.

Покупатель жилья не должен брать на себя риск, связанный с недостатками, которые должно устранить само государство, указал Конституционный суд. Риск любой ошибки, допущенной государственным органом, несет государство, пишет суд, ссылаясь на решение ЕСПЧ от 2011 г.

Конституционный суд фактически дублировал позицию ЕСПЧ, подтверждает представлявший в этом деле Дубовца Дмитрий Степанов из адвокатского бюро «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры»: признание на таком уровне ответственности государства за решения, принятые госорганами, – принципиальный момент. Позиция Конституционного суда может повлиять не только на споры о выморочном имуществе, но и на все отношения, возникшие в связи с незаконным выбытием имущества из госсобственности, рассуждает Степанов и приводит в пример споры о недвижимости, приватизация которой была затем признана незаконной. Схожие проблемы, объясняет он, возникают у владельцев участков, принадлежавших лесному фонду, и у граждан, обнаруживших свои дачи в охранной зоне магистральных газопроводов.

Представитель правительства в Конституционном суде Михаил Барщевский говорит, что Минэкономразвития уже разработало законопроект о запрете истребовать выбывшее из государственной или муниципальной собственности жилье у добросовестных приобретателей. Проект поправок о выплате компенсации тем, у кого жилье изъято, внесен в Госдуму в мае 2016 г. и принят в первом чтении.

Это не первое решение Конституционного суда в пользу добросовестных приобретателей недвижимости: в 2015 г. суд запретил отбирать приватизированные с нарушениями квартиры у честных покупателей без надлежащей компенсации. Но, как дал понять в одном из обзоров судебной практики Верховный суд, добросовестность при приобретении означает, что покупатель знаком со всеми правоустанавливающими документами, а также выяснил, на каких основаниях у продавца возникло право собственности.

Теперь Конституционный суд удостоверяет: государство, регистрируя право на недвижимость, подтверждает законность сделки.

Постановление Конституционного суда касается только тех дел, когда с иском выступает государство, подчеркнул судья Сергей Казанцев: если спорят частные лица, статья 302 ГК действует, как и раньше. Принципиальное значение будет иметь тот факт, что собственник пренебрег правами и не контролировал имущество, заключает судья.

В Общественную палату поступило около 400 обращений от граждан, у которых по иску государства изъята недвижимость, отмечает замсекретаря Общественной палаты Людмила Михеева: проблема давно в центре внимания, было поручение президента, проводились слушания в Общественной палате, правительство уже внесло в Госдуму законопроект о компенсации добросовестным приобретателям, лишившимся жилья, но возражает правительство Москвы.

Конституционный суд принял политическое решение, оно связано с поручением президента, уверен управляющий партнер юридической компании «Кочерин и партнеры» Владислав Кочерин: раньше у судов не было сомнений, что такое имущество должно быть истребовано в пользу государства. Никто из покупателей на вторичном рынке не был застрахован от потери права на честно приобретенную недвижимость, если ее фиктивно увели из состава выморочного имущества, причитавшегося государству, говорит адвокат: документы обычно выглядят легальными, а проверить всю цепочку сделок без возбуждения уголовного дела практически невозможно.

что из себя представляет и когда переходит государству

Опубликовано: 26 окт 2020 года

Согласно ст.1151 Гражданского кодекса РФ законодательство предусматривает несколько случаев перехода наследной квартиры в выморочную.

Среди них следующие:

1. добровольный отказ с вашей стороны;

2. отсутствие наследника по закону;

3. собственник умер, но наследника по завещанию нет;

4. отсутствие прав на квартиру;

5. уход от наследства.

Выморочная квартира переходит государству со всеми обременениями и долгами как есть. После этого муниципалитет несет обязательства по всем долгам этой квартиры.

Каким образом квартира становится выморочной

Большинство наследодателей предварительно договариваются с родственниками и составляют список наследников в административном документе. Однако на практике в России часто возникают ситуации, когда жилье передается государству.

Пример: умирает одинокий человек, у которого нет родственников. В дальнейшем его квартира приобретает статус — выморочной. Имущество на которое никто не претендует или не может претендовать ни по завещанию, ни по праву наследования

Жилье не может оставаться бесхозным, поэтому оно переходит в ведение государства или административно-территориальное образование. Далее уже решается вопрос кому это жилье можно предоставить, вариантов несколько, это может быть благотворительность или предоставляется многодетным семьям…

Процедура наследования выморочного жилья

Процедура стандартная как и для обычного наследования. После подтверждения смерти собственника.

Для перехода права собственности необходимо:

• определение факта смерти собственника жилья;

• формирование акта об отсутствии наследников;

• заверение отсутствия завещательных документов;

Уполномоченный муниципальный орган обращается к нотариусу и представляет документы, подтверждающие наличие оснований для правового наследования недвижимого имущества. Соответствующая документация подтверждает статус запрошенного наследника.

Важно! Административный орган не в праве отказываться от собственности умершего.

Процедура перехода права собственности на выморочное жилье

Административный представитель подает заявку о регистрации перехода права собственности. После открытия наследства в обязательном порядке выдается свидетельство, в котором подтверждается право на наследственную массу. Далее проводится регистрация – производится она в управлении Росреестра.

Все этапы оформления необходимо пройти в регламентированные законом сроки (полгода).

Оформляется пакет документов на вступление в право собственности. При принятии выморочного наследства должен быть в обязательном порядке соблюден срок, который составляет по закону 6 месяцев. Затем уполномоченному выдается свидетельство и осуществляется регистрация.

Имеют ли право выселить из выморочной квартиры

Как бы ни было печально, но выселение из выморочной квартиры вполне законно, поскольку собственником квартиры является государственный орган. Однако можно попробовать заключить договор аренды с новым владельцем.

Есть ли возможность получить выморочную квартиру у государства

Тут необходимо понимать, что выморочное жилье, это когда нет наследника по закону, а так же не составлены никакие документы завещания. Такая квартира автоматически переходит в ведение государства.

При этом родственнику хозяина квартиры можно переоформить право собственности на себя.

Если второй собственник жилплощади — не является родственником, то получить вторую половину в собственность будет сложнее. В этом случае следует подать исковое заявление в судебный орган о признании за вторым владельцем собственности права на долю. Существует право собственности приобретательной давности.

Выкуп выморочной доли

Можно ли в муниципалитете купить неблагополучную квартиру. Выкуп доли — лучший вариант для человека, который проживал в одной квартире с умершим.

Если гражданин регулярно платил за коммунальные услуги, он был реальным пользователем квартиры. В случае, если живущий с таким пользователем человек умирает, не оставив завещания, половина отходит государству. У арендатора возникает естественное желание купить вторую часть и стать владельцем всей квартиры. Если квартира считается выморочной, то она переходит территориальной общине. Однако есть законный способ купить недвижимость без залога. Для этого необходимо будет дождаться решения представителей суда о признании квартиры выморочной и предложить органу управления выкупить долю в соответствии с законом.

Что делать, если муниципалитет отказывается продавать выморочную долю

Выморочные квартиры – это жилье без наследника, отходящие государственному органу. Если орган самоуправления отказывается продавать свою часть, то претендент на квартиру может подать иск о принудительном прекращении владения жильем.

Важно! Наследники могут вернуть выморочное жилье, если признают свидетельство недействительным в судебном порядке о наследовании, а также при отмене судебного акта. Для этого нужно обратиться в судебный орган, что бы восстановить сроки на принятие наследства.

Приобретательная давность

Существуют некоторые законные нюансы , позволяющие получить выморочное жилье в собственность. Часто возникают ситуации, когда после смерти владельца квартиры в коммунальном жилом помещении сосед занимает комнату по причине ее бесхозности. При условии, что в течение 15 лет административный орган или иное лицо не обратится к арендатору с обоснованным иском, то часть остается в пользовании соседа.

Если в доме живет совладелец или сожитель, и он сохраняет право пользования на протяжении пятнадцати лет, то ему разрешено оставить жилплощадь за собой.

Бывают случаи, когда жилье переходит в иной статус ошибочно, а государственный орган уже передал площадь в качестве социального жилья или отдал вырученные с торгов средства в бюджет, то возвратить деньги законному наследнику после смерти владельца уже не представляется невозможным.

Признание жилых помещений выморочным имуществом

За 2019 год администрацией оформлено в собственность Санкт‑Петербурга – 17 квартир, 10 комнат (долей).

В соответствии с действующим законодательством по исполнению государственной функции в совершении юридических действий, связанных с переходом выморочного имущества в государственную собственность Санкт‑Петербурга, утверждены следующие основные задачи, возложенные на администрацию района:

1.Выявление и учет выморочных жилых помещений;

2.Обеспечение сохранности выморочных жилых помещений;

3.Оформление свидетельств о праве на наследство Санкт‑Петербурга на наследство и обеспечение государственной регистрации права государственной собственности Санкт‑Петербурга на выморочные жилые помещение.

Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление из ГКУ ЖА, товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, управляющих компаний, органов внутренних дел, Жилищного комитета, граждан, в администрацию района сведений о жилых помещениях, в отношении которых имеются основания для проведения по истечению девяти месяцев со дня смерти собственников мероприятий по признанию их выморочным имуществом.

Обеспечение сохранности выморочных жилых помещений осуществляется путем:

— выхода в адрес жилых помещений, признанных выморочном имуществом, с целью фиксации фактического использования жилого помещения;

— в случае незаконного занятия жилого помещения, направляются предписания о представлении документов на указанные жилые помещения с целью урегулирования вопроса восстановления сроков принятия наследства гражданами;

— в случае непредставления документов, жилое помещение оформляется в собственность Санкт‑Петербурга, а также формируется пакет документов необходимый для подачи искового заявления в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

— в случае отказа нотариуса в совершении нотариальных действий в отношении признания жилого помещения выморочным имуществом и выдаче администрации правоустанавливающих документов, также формируется пакет документов с целью признания права собственности Санкт‑Петербурга в судебном порядке.

 

Как «выморочные квартиры» попадают к мошенникам

Иметь жилье в крупном городе, особенно в Москве, значит обладать целым состоянием, которое обеспечит владельцу безбедное существование. Неудивительно, что оставшиеся от одиноких пожилых людей квартиры попадают под пристальное внимание аферистов. И нередко становятся собственностью мошенников. Как «выморочные квартиры» попадают к аферистам? Как обезопасить себя от приобретения «выморочной» квартиры?

Иметь жилье в крупном городе, особенно в Москве, значит обладать целым состоянием, которое обеспечит владельцу безбедное существование. Неудивительно, что оставшиеся от одиноких пожилых людей квартиры попадают под пристальное внимание аферистов. И нередко становятся собственностью мошенников.

Как «выморочные квартиры» попадают к аферистам? «Выморочное жилье» — это закрепившийся термин. Им обозначаются пустующие квартиры умерших граждан. По действующему закону, если в течение шести месяцев наследники на жилплощадь не объявились, то такие квадратные метры должны быть переданы в собственность государства. Но у нашей власти, видимо, и без них забот хватает. В итоге собственность, оцениваемая в сотни тысяч долларов, оказывается, по сути, ничейной, а значит — привлекательной для разного рода мошенников. Нередко такую жилплощадь переоформляют в собственность еще при жизни хозяина или, если вовремя не подсуетились, задним числом.

Как было сказано выше, если хозяин приватизированной квартиры умер, не успев передать или завещать ее другим людям или организациям, то она отходит в собственность государства. Если человек жил в муниципальной квартире по договору социального найма, то после его смерти она возвращается муниципальным органам. На первый взгляд, в этой схеме все оптимистично: государство получает после умерших граждан щедрый подарок в виде недвижимости, которым может распоряжаться по своему усмотрению. Казалось бы, только в Москве ежегодно переходят в ранг бесхозных тысячи квартир, то есть у чиновников есть реальный шаг решить проблему жилья для очередников и молодых семей. Но не тут-то было!

В реальности государству достаются лишь крохи бесхозной недвижимости, поскольку все остальное прибирают к рукам мошенники. Такая ситуация сложилась исключительно из-за пассивной позиции самого государства, которое не занимается данным сектором жилья и своим бездействием открывает простор для деятельности аферистов.

Поток дел о «выморочке» регулярно присутствует в производстве районных, городских и окружных прокуратур, и пока эта ситуация не меняется. В 2011 году Перовская межрайонная прокуратура столицы обнародовала неутешительные результаты проверки жилищного фонда подведомственной территории.

Только на одной улице прокуроры обнаружили девять бесхозных квартир, которые с помощью поддельных документов похитили у государства ушлые аферисты. Прежние хозяева квартир умерли и не успели приватизировать жилье. Но масштабы работы преступников в Перово выглядят скромными по сравнению с другими столичными группировками.

Говорят, кто владеет информацией — тот владеет миром. В реальности все происходит так: кто первый узнает об освободившейся квартире, тот обычно и становится ее владельцем. Именно на информационном поле государство по всем пунктам проигрывает мошенникам. Аферисты сами или с помощью информаторов из ЖЭКов, полиции и работников ЗАГСов тщательно отслеживают все случаи смерти одиноких владельцев квартир и тут же начинают «работать» с их жильем.

В отличие от мошенников, представляющие интересы государства налоговые и надзорные органы пассивно ждут вестей. На деле все должно быть так: квартирный учёт обязаны вести предприятия ЖКХ, которые должны закрыть лицевой счёт и в десятидневный срок сообщить в налоговую инспекцию о смерти одинокого владельца жилья и освободившейся квартире. Налоговая инспекция описывает имущество, а нотариус заводит наследственное дело, по результатам которого государство становится собственником. Однако, как показывает практика, сведения о выморочной квартире «зависают в воздухе».

Почему информация о «выморочных» квартирах не доходит до государства? На мой взгляд, заниматься выморочным жильем, передаваемым в собственность государства, нотариусам смысла не имеет. За такую работу им никто не платит, и до сих пор не отработан четкий механизм переоформления ничейного жилья. Более того, информация об освободившихся квартирах обычно даже не доходит до нотариусов, поскольку теряется на уровне домоуправлений. Удивительно, спросите вы? Ничего сверхъестественного: если информацию о выморочной квартире еще не успели перехватить мошенники, то она пропадает в домоуправлениях, где некоторые сотрудники сами проворачивают аферы с недвижимостью, либо за солидный процент от сделки продают эти сведения «черным» риелторам. Зачастую для них проводятся тайные аукционы, на которых кроме собственно квартир предлагаются услуги по оформлению документов и укрытию от контролирующих органов.

Давно стали обычными случаи, когда умершего хозяина еще только везут в морг, а в это время от его имени и с его паспортом уже оформляют сделку с квартирой. Чтобы завладеть бесхозным жильем, аферисты обычно фабрикуют лженаследника или «родственника» умершего хозяина. Переоформив квартиру на подставных лиц, «черные» риэлторы продают ее ни о чем не подозревающим покупателям.

Как обезопасить себя от приобретения «выморочной» квартиры? Для того чтобы не наткнуться на выморочную квартиру, прежде всего необходимо проверять юридическую чистоту сделки через юридические фирмы или адвокатские конторы. Консультироваться с юристами по всем вопросам купли-продажи и обмена жилья. Для кардинального решения проблемы с «выморочкой» в правовом поле необходим целый комплекс мер на государственном уровне, в том числе и внесение изменений в законы РФ, усиление контроля над деятельностью исполнительных и надзорных органов на местах.

Адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»)

Выморочная квартира что это | Юридический блог

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники


Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Выморочная квартира что это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В противном случае необходимо будет обращаться в суд. При умелом подходе доля бабушки не перейдет к государству.

Узнать о его смерти и возможности унаследовать имущество можно узнать спустя несколько лет после трагического события.

Признание имущества выморочным – как действовать УК

Если отказ не оформлен нотариально, банк вправе обратиться в суд об ответственности по долгам физического лица, не подтвердившего свою позицию официально.

С помощью выморочного имущества пополняются фонды муниципального жилья. Льготные категории граждан обретают дополнительный шанс получить квартиру.

Во-первых, если государство принимает имущество в наследство, переходят также и связанные с ним долги.
В силу действия ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, возникшее выморочное имущество означает, что по тем или иным причинам собственность умершего гражданина не перешла ни к одному из назначенных или прямых наследников по закону.

Что такое выморочное имущество. Правила его наследования

Зачастую встречаются и такие казусы. М. проживала в квартире умершей бабушки. Квартира была приобретена по договору передачи в общую долевую собственность (ее и бабушки). М. просила суд на основании приобретательской давности признать за ней право собственности на жилье.

Органы муниципальной власти в преддверии обращения с заявлением в нотариат о вступлении в наследство на выморочное имущество должны принять все меры по оповещению потенциальных правопреемников умершего гражданина о принятии наследственной массы (или его части).

Только на одной улице прокуроры обнаружили девять бесхозных квартир, которые с помощью поддельных документов похитили у государства ушлые аферисты. Прежние хозяева квартир умерли и не успели приватизировать жилье.

Ст. 1151 ГК в качестве преемников, имеющих право на принятие выморочной собственности, различает несколько лиц. Возникновение у них права наследования привязано законодателем к типу имущества, которое к ним переходит. Так, наследником выморочного имущества может быть:

  • городское или сельское поселение, округ, а также муниципалитет, если выморочность обретает жилое помещение, земля и все постройки на ней, а также иная недвижимость или доли в ней, если они находятся на территории соответствующего поселения, округа или муниципалитета;
  • субъект федерации, если указанная недвижимость или доли в ней находятся на территории Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя;
  • выморочное имущество наследует государство в лице соответствующих органов, если в его состав входит любая другая собственность, не указанная выше.

Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования?

В остальном процедура соответствует стандартным правилам, предусмотренным для физических и юридических лиц.

Как закон трактует выморочное имущество Что же такое выморочное имущество? Выморочное имущество – это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники умершего. К выморочному имуществу может относиться как все наследство целиком, так и его часть. В данной ситуации, истинные причины, из-за которых наследники решили отказаться, не играют никакой роли.

И не стоит уповать на то, что вы являетесь добросовестным приобретателем, и вас не выселят из квартиры. Суды же почти всегда принимают сторону представителей государственных органов и выселяют не только добросовестных покупателей на улицу, но даже и семьи с малыми детьми.

Работа управляющих компаний с выморочным имуществом

В силу того, что наследование может осуществляться не только в рамках внутригосударственного регулирования, а его стороны могут быть представителями разных стран, наследство также явления предметом регулирования и международного права.

После длительного нахождения в подвешенном состоянии признание выморочности имущества – положительный момент для УК. В таком случае у него появляется собственник, к которому можно предъявлять требования по погашению задолженностей. В данном случае это будет муниципальное образование, принимающее квартиру на свой баланс.

Приватизировали в 2001 г, а в 2004 г, наша названная бабушка (она сирота из детдома, но мы почти всю жизнь пржили вместе, кроме нас у нее никого нет) умерла.

После длительного нахождения в подвешенном состоянии признание выморочности имущества – положительный момент для УК. В таком случае у него появляется собственник, к которому можно предъявлять требования по погашению задолженностей. В данном случае это будет муниципальное образование, принимающее квартиру на свой баланс.

Если после бабушки наследство никто не принимал, но дедушка был вместе с ней зарегистрирован в квартире, нотариус сочтет установленным факт принятия дедушкой наследства. А далее вы оформите свое право на наследство после дедушки. С уважением, Читать (2 ответa) Каким образом можно оформить 1/2 доли в двух комнотной квартире, если доля — выморочное имущество.

На деде выморочные квартиры- самый лакомый кусок для жуликов. Из физических лиц претензий подавать не кому, а для государства в виде ленивых и равнодушных чиновников выморочные квартиры- лишняя головная боль- в личный карман ничего не падает, а возиться просто так- дураков нет.

Во-вторых, иногда выморочное имущество остаётся после смерти человека, который жил и умер не в своей стране. И возникает вопрос, какая страна принимает наследство. По принципу бесхозности имущество должно переходить той стране, в которой расположено. А в соответствии с правами наследования собственником становится родина погибшего.

Денежные средства, полученные при сбыте недвижимости и оставшиеся после погашения долгов умершего, передаются в региональный или федеральный бюджет, в соответствии с решением административной комиссии и иными нормативами.

Это понятие существовало ещё в римском праве. Первоначально на собственность, которая никому не переходила по наследству, мог претендовать любой желающий. Но во времена принципата было установлено, что он должно переходить государству.

Сначала уполномоченный орган получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Как правило, таким органом является Росимущество (если собственность РФ) или его территориальные подразделения (если собственность субъекта РФ). В муниципалитетах таким правом наделяются департаменты по управлению городским имуществом, отделы в местной администрации и т. д.

Гражданский кодекс в своих статьях ответа на данный вопрос не дает. Если исходить из того, что государству для принятия наследства не нужно совершать каких-либо действий, соответственно, по истечении времени, которое выделяется наследникам по закону и по завещанию для принятия наследства (6 месяцев), имущество считается выморочным и переходит к государству. Регламент присвоения имуществу статуса выморочности состоит в том, что его переход в собственность муниципальных или государственных органов возможен в том случае, если нет других претендентов со стороны физических лиц.

По закону такая жилплощадь переходит в собственность местной региональной власти. В Москве — это Департамент городского имущества. Далее такая квартира может быть выделена очередникам, семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Выморочным называется имущество, оставшееся после смерти бывшего владельца, у которого не оказалось наследников. Наследование выморочного имущества (жилых помещений) муниципальными образованиями реально может помочь частично решить проблему нехватки жилья, предоставляемого по договору социального найма гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий.

Указанный федеральный закон установил, что такое выморочное имущество, как жилое помещение, переходит в порядке наследования по закону в собственность того муниципального образования, на территории которого указанное жилое помещение расположено.

При этом учитывая, что любое имущество не может оставаться бесхозным, невостребованные предметы передаются государству, права которого в подобной ситуации являются императивными.

После получения свидетельства о праве на наследство выморочного имущества и регистрации новой собственности в Росреестре жилищный департамент документально оформляет недвижимость в муниципальное владение. Одновременно производится оценка имущества налоговыми органами, они же несут ответственность за сохранность и учёт подобных активов.

Если же речь идет о бытовых вещах таких как мебель либо техника, производится их реализация с последующей передачей вырученных средств в бюджет РФ.

Что такое выморочное имущество. правила его наследования

В такой ситуации управляющей организации необходимо обращаться в городскую администрацию и ставить вопрос о признании квартиры выморочной с последующим ее переходом в муниципальную собственность. При инициировании этого процесса использующие жилье люди обычно оформляют наследство. Многое здесь зависит от размера накопленного долга.

Обратной ситуация выглядит, если речь идет о скромном домике в селе либо же машине в кредите, которые редко кто стремиться унаследовать в виду обязательства погашения сопутствующих долгов.

Обратим также внимание, что, если субъектом права наследования выморочного имущества является государство, муниципалитет или субъект федерации, наследуя на основании закона, они вправе получить лишь наследство, имеющее статус выморочного.
Даже если обман вскроется не сразу, никогда нельзя быть уверенным, что местные власти, правоохранительные или надзорные органы не проведут проверку и не выселят незаконно проживающих в квартире по суду.

Какое имущество может быть признано выморочным

Причем вещи и предметы, а также денежные вклады наследуются РФ в общем, а вот те же жилые помещения, а также земельные участки передаются в собственность муниципальных образований по территориальности для последующего распределения либо применения в иных целях.
Основной сложностью признания имущества выморочным является отсутствие пошагового руководства, утвержденного законом о выявлении такового.

Порядок принятия обременённой недвижимости предусматривает надлежащее оформление в пользу уполномоченного административного органа, с последующим возбуждением дела о долгах с кредитной организацией, при подключении механизма мониторинга и анализа сложившихся обстоятельств.

Н. узнал о смерти родственника из газет. Зная, что брат был заядлым игроком и имеет много долгов, Н. решил не принимать наследство. Он пришел к нотариусу в день открытия наследства и сказал, что принимать ничего не будет и отказ писать не будет. То есть оставил все в подвешенном состоянии. Кредиторы подали иск в суд о возврате сумм займа. Н. был привлечен в качестве соответчика.

В России законом предусмотрено два варианта наследования: по закону и по завещанию. Если это невозможно, имущество становится выморочным и переходит государству.

Тот же человек пишет завещание на своего подельника, доверенность заверяется у нотариуса, после этого оформляется справка о смерти.

ФНС распоряжается недвижимостью до момента передачи по договору социального найма гражданам-очередникам либо продажи его с торгов.

Похожие записи:

В Москве предложили способ предотвращения мошенничества и коррупционных схем, связанных с выморочным жильем

По мнению муниципального депутата Елены Сельковой, лучшая защита от злоупотреблений – опубличивание информации

Депутат муниципального округа «Черемушки» Елена Селькова рассказала о своем предложении по оптимизации работы с выморочным жильем. Данная инициатива, по ее мнению, поможет уменьшить число противоправных действий в данном вопросе.

«Есть постановления правительства Москвы от 22 июля 2008 г. № 639-ПП «О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы…», где всё чётко прописано. Такие квартиры называются выморочными. И вопросом выявления пустующих квартир и оперативного оформления их в собственность города Москвы занимается несколько структур, которые каждый месяц передают информацию в Департамент городского имущества (ДГИ)», — написала депутат на своей странице в Facebook.

Порядок действий, по словам Сельковой, таков: «Жилищники» в районах Москвы и МФЦ выявляют квартиры, по которым более полугода не оплачивают услуги ЖКХ и сообщают об этом в столичный Департамент городского имущества (ДГИ). Органы ЗАГС, в свою очередь, передают информацию о скончавшихся гражданах в УФМС, которая снимает умерших с учёта и регистрации по месту жительства, сообщая об этом в ДГИ. Центры соцзащиты также передают в ДГИ информацию об одиноких престарелых гражданах, проживающих в собственных квартирах.

«И регулярно по какой-то квартире в ДГИ складывается пазл, направляется запрос в Росреестр (выписка из ЕГРН о собственнике) и в Нотариальную палату Москвы об открытии наследственных дел. Если в течение полугода после смерти одинокого москвича не находятся родственники, то квартира оформляется через суд в собственность города Москвы, чтобы затем оперативно быть предоставленной очередникам в соцнайм. В идеале такая выморочная квартира пустует максимум 6-7 месяцев с момента смерти собственника, после чего передаётся в соцнайм нуждающимся москвичам», — разъясняет Елена Селькова.

Однако, по словам депутата, в реальности данная схема может давать сбои. Селькова утверждает, что благодаря бдительности жителей района якобы «удалось выявить несколько квартир, в которых годами проживали те, кто не имел на то законных оснований».

Как считает политик, решающую роль в предотвращении злоупотреблений с выморочным жильем должны играть жители района, сигнализируя в органы власти о вероятных незаконных заселениях. Но для этого люди должны обладать информацией о статусе квартиры. В связи с этим Елена Селькова направила обращение мэру Москвы Сергею Собянину, в котором предлагает ему обязать районные управы публиковать списки выморочного жилья в соответствующих разделах своих официальных сайтов. Актуализировать информацию, по мнению депутата, необходимо ежемесячно.

Еще в 2016 году «Вести.ru» сообщили, что аферы с выморочным жильем в российской столице приобрели характер эпидемии. Журналисты телеканала рассказали о нескольких случаях, когда добросовестные покупатели становились жертвами мошенников: люди отдавали деньги за квартиры, якобы доставшиеся продавцам в наследство, но впоследствии выяснялось, что документы о наследстве — «липовые», а в действительности квартира относится к выморочному жилью. 

Журналисты отмечают, что розыск злоумышленников в данном случае – отдельная тема; а суды фактически выселяли на улицу людей, лишившихся и денег, и собственности.

Как сообщает сетевое издание «ПравозащитникИнфо», в декабре 2019 года в Гражданский кодекс РФ внесены поправки, запрещающие изымать жилье у добросовестных покупателей, «если такое жилое помещение было приобретено безвозмездно или выбыло из владения Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования помимо их воли». Также с начала 2020 года предусмотрены новые правила государственной компенсации добросовестным покупателям стоимости жилья, если оно было изъято на основании решения суда.

Выкуп с объяснением: как работает вымогательство

Если вы когда-нибудь забывали обналичить чек или оставляли старые пенсионные счета в связи с работой, эти деньги могли оказаться на попечении правительства штата. По истечении определенного периода времени, обычно пяти лет, государства становятся собственниками счетов и собственности, которые остались невостребованными или брошенными. Это известно как конфискация — процесс, посредством которого заброшенные активы передаются государству.

Как происходит вымогательство

Есть множество причин, по которым вы могли потерять счет. Вспомните случай, когда вы сменили работу, но не перенесли свой спонсируемый работой аккаунт 401 (k). Или, возможно, вы отнесли деньги со своего текущего счета в новый банк, но забыли об этом базовом сберегательном счете со 100 долларами на нем. Возможно, вы даже получали выплату по страхованию жизни, но не осознавали этого.

Финансовое учреждение, в котором хранятся ваши деньги, должно попытаться найти владельца счета.Но если вы переместили или обновили свою контактную информацию с момента открытия учетной записи, это может быть нелегко. Если фирме не удалось найти вас, и учетная запись оставалась неактивной в течение пяти лет, начинается процесс выкупа, и учреждение передает эти деньги правительству штата.

Хорошая новость в том, что деньги не просто идут в государственную казну, чтобы они делали то, что им заблагорассудится. Часть процесса выкупа позволяет владельцам учетных записей требовать свои неактивные учетные записи — или, по крайней мере, их денежную стоимость.Государства держат ценные бумаги и другие активы только в течение определенного времени, а затем ликвидируют их, чтобы удержать деньги от продажи.

Каждый штат отличается продолжительностью действия вымогательства. Наряду с этим на разных счетах действуют разные правила того, как долго фирмы могут ждать, чтобы передать активы и собственность государству. Однако, как правило, должно пройти от одного до пяти лет, прежде чем начнется вымогательство.

Как найти старые счета и собственность

Если вы хотите узнать, есть ли у вас невостребованное имущество, вы можете просмотреть веб-сайт Национальной ассоциации администраторов невостребованного имущества (NAUPA) по адресу невостребованное.орг. На этом сайте есть база данных программ невостребованной собственности каждого штата. Вы можете выбрать свой штат, чтобы узнать, как найти свои старые активы. NAUPA продолжает поиск программ каждого штата, но каждый штат управляет своими собственными программами.

В каждом штате есть свои правила вымораживания, в том числе временные ограничения на предъявление требований о вымогательстве. По большей части вы должны иметь возможность подтвердить, что учетная запись принадлежит вам. Также разрешено претендовать на собственность в качестве наследника.

В 2015 году 3 доллара.235 млрд было возвращено в невостребованное имущество государственными органами.

Как избежать вымогательства

Финансовые учреждения обязаны выкупить, если им не удалось связаться с законным владельцем. Но вы можете предотвратить вымогательство, если сделаете несколько шагов.

Следите за своими счетами. Регулярно проверяйте все свои счета, включая текущие, сберегательные, инвестиционные и страховые. Если у вас есть пенсионный счет по работе, обязательно переместите его в свой новый рабочий инвестиционный счет или в независимый, например IRA.

Обновите вашу информацию. Лучший способ связаться с вами финансовыми учреждениями — это убедиться, что ваша информация актуальна. Если вы переехали или получили новый номер телефона или адрес электронной почты, убедитесь, что в ваших аккаунтах отражена наиболее точная информация.

Получение дивидендов. Если с любого из ваших счетов выплачиваются дивиденды, не позволяйте им исчезнуть. Неспособность обналичить ваши дивидендные чеки и если ваша финансовая компания не может связаться с вами, означает, что ваш аккаунт может считаться заброшенным.

Итог

Хотя приятно найти невостребованные деньги по прошествии определенного периода времени, возможно, вам будет проще иметь дело с деньгами до того, как они будут переданы государству. Вместо того, чтобы ждать, чтобы найти деньги для выкупа, постарайтесь как можно чаще следить за своими счетами и недвижимостью.

Советы по увеличению ваших денег
  • Организация ваших различных счетов, включая любые изъятые средства, — отличный первый шаг к составлению финансового плана.Как только вы узнаете, сколько у вас сбережений, вы можете использовать пенсионный калькулятор, чтобы узнать, достаточно ли этого для достижения ваших пенсионных целей.
  • Финансовый консультант может получить целостное представление о ваших деньгах и помочь вам составить финансовый план. Найти подходящего финансового консультанта, который соответствует вашим потребностям, не должно быть сложной задачей. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за 5 минут. Если вы готовы к сотрудничеству с местными консультантами, которые помогут вам в достижении ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.

Фото: © iStock.com / wutwhanfoto, © iStock.com / designer491, © iStock.com / coffeekai

Дори Зинн Дори Зинн освещает личные финансы почти десять лет. Ее сочинения публиковались в Wirecutter, Quartz, Bankrate, Credit Karma, Huffington Post и других изданиях. Ранее она работала штатным писателем в Student Loan Hero. Зинн — бывший президент Флоридского отделения Общества профессиональных журналистов и два года подряд выигрывала награду национальной организации «Глава года», когда она была главой этого отделения.Она окончила Атлантический университет Флориды со степенью бакалавра и в настоящее время живет в Южной Флориде.

Определение, история и процесс, законы

Что такое вымогательство?

Выкуп — это процесс передачи невостребованных активов государству. Каждый год многие банковские счета остаются невостребованными, а недвижимость остается заброшенной. Через некоторое время активы передаются государству.

После того, как собственность перешла в собственность государства, владелец все еще может получить к ней доступ, подав иск.Имущество может быть как материальным, так и нематериальным, с нематериальными активами Нематериальные активы Согласно МСФО нематериальные активы являются идентифицируемыми немонетарными активами, не имеющими физического содержания. Как и все активы, нематериальные активы труднее вернуть. Законы о вымогательстве могут быть общими и различаться в зависимости от штата. Поскольку каждый человек имеет свои права на свою собственность, государство должно решать, что и когда оставленное имущество будет передано государству.

История вымогательства

Процесс вымогательства восходит к Римской империи, хотя исследования показали, что закон об изъятии мог быть частью английской феодальной системы.В то время, когда кто-то умирал и у имущества умершего не было наследников, оно передавалось Государю. Сегодня государства и правительство занимают место Суверена.

Процедура выкупа

Согласно постановлениям правительства, все финансовые учреждения должны сообщать о любой собственности, которая была заброшена или оставлена ​​невостребованной по прошествии обычно пяти лет. Но прежде чем они это сделают, фирма должна предпринять активные усилия по поиску владельца брошенного имущества.Однако, если они не могут найти владельца и собственность остается невостребованной в течение периода времени, указанного государством, компания обязана сообщить об этом.

Во время процесса выкупа в бухгалтерских книгах создается бухгалтерская запись. требовать. Как только заброшенное имущество переходит в собственность государства, оно продается, а вырученные средства переходят в государственные фонды.Если владелец затем возвращает собственность, ему обычно дается денежный эквивалент того, сколько стоила собственность в то время, когда она была востребована государством.

Штат требует, чтобы человек отправлял свою личную информацию для подтверждения права собственности на недвижимость. Как только их информация будет проверена, штат предоставит владельцу форму претензии, которую он должен заполнить и отправить государству.

Законы о выкупе заброшенных банковских счетов

Владельцы банковских счетов и других финансовых активов Финансовые активы Финансовые активы — это активы, возникающие в результате договорных соглашений о будущих денежных потоках или владения долевыми инструментами другого предприятия.Ключ потеряет свои права на собственность, если оставить его в покое на пять-семь лет. Независимо от того, как долго имущество оставалось невостребованным, бизнес или финансовое учреждение должны приложить усердные усилия для отслеживания владельца имущества до начала процесса выкупа.

Есть много предприятий, которые банки и компании могут использовать для отслеживания владельцев собственности, например Национальная ассоциация невостребованной собственности, которая позволяет физическим лицам искать недвижимость под своим именем.Веб-сайты, которые имеют дело с невостребованной собственностью, как правило, связаны с правительством и соблюдают законы о выкупе.

Законы о выкупе квартир и складских помещений

При освобождении квартиры есть большая вероятность, что некоторая собственность может остаться. Владелец собственности должен постараться принять меры для возврата товара владельцу. В течение этого времени предметы могут храниться, а с бывшего арендатора взимается плата за место для хранения.

Если владелец не вернет собственность по прошествии определенного периода времени, он передаст собственность в полицейский участок, который также попытается установить местонахождение владельца.Если владелец товара остается неназванным, арендодателю предоставляется полная собственность на имущество.

Срок реализации законов об изъятии

Период времени, по истечении которого инициируется процесс выкупа, может варьироваться в зависимости от штата и типа собственности, от которой отказываются. Для небольших предметов, оставленных в квартире или на складе, время, отводимое на их возврат, составляет две-три недели и дополнительный период, когда товары передаются полиции, которая пытается установить местонахождение владельца.Для финансовых активов предоставляется больше времени, так как процесс выкупа более сложен.

Дополнительные ресурсы

CFI предлагает сертификацию по финансовому моделированию и оценке (FMVA) ™ FMVA®. Присоединяйтесь к 350 600+ студентам, которые работают в таких компаниях, как Amazon, JP Morgan и программа сертификации Ferrari, для тех, кто хочет сделать карьеру в будущем уровень. Чтобы продолжить обучение и продвинуться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие ресурсы CFI:

  • Условный бенефициар Условный бенефициар Условный бенефициар — это альтернативный бенефициар, назначенный владельцем счета, который должен получать доходы или выгоды от финансового
  • Наследование Наследование относится ко всем или части активов поместья, которые переходят к наследникам после смерти владельца поместья.Наследование может быть в
  • ProbateProbateProbate — это юридический и финансовый процесс, который происходит после смерти человека и конкретно касается его воли, собственности и
  • Суброгация Суброгация Суброгация относится к практике замены одной стороны на другую в юридической среде. . По сути, суброгация предоставляет законное право третьему лицу.

Как вы можете вернуть невостребованное имущество?

Штаты ежегодно возвращают невостребованное имущество на миллиарды долларов.Невостребованная собственность, как правило, состоит из невостребованных денег на финансовых и банковских счетах, бездействующих более года. Узнайте, как проверить, есть ли у вас невостребованное имущество, и как на него претендовать.

Ключевые выводы

  • Невостребованное имущество — это активы или средства, законный владелец которых не может находиться или оставил счет в бездействии в течение длительного периода.
  • Обычно невостребованные денежные средства и имущество передаются государству, в котором находятся активы, по истечении периода бездействия.
  • штатов установили процессы, посредством которых законные владельцы активов могут требовать возврата невостребованных средств.
  • При истребовании невостребованных средств, стоимость которых увеличилась, налоги могут быть начислены в то время как обычный доход.

Возвращение собственности

Процесс возврата невостребованного или изъятого имущества варьируется в зависимости от штата, поскольку у федерального правительства нет центрального веб-сайта для поиска невостребованного имущества. Большинство государственных веб-сайтов похожи по формату и, как правило, довольно просты в навигации.Офис контролера обычно является официальным агентством, которому поручено вести список невостребованного имущества.

Фонды, связанные с невостребованным имуществом, могут быть погашены и использованы для покрытия операционных расходов штата, но фонды невостребованного имущества почти всегда учитываются как задолженность перед собственником собственности на учете. Запросы о невостребованных учетных записях собственности могут включать такие критерии, как имя и фамилия, название компании, почтовый индекс и город, связанный с недвижимостью.

Большинству, если не всем, государственным учреждениям запрещено связываться с владельцами невостребованных средств / активов по телефону.Поскольку мошенники знают об этом ограничении, они могут попытаться обмануть публику.

Период покоя

Невостребованная собственность — это, по сути, собственность, которая осталась невостребованной после периода бездействия. Период бездействия — это промежуток времени между тем, когда финансовое учреждение сообщает о счете или активе как невостребованные, и когда правительство считает, что этот счет или актив оставлены.

Для большинства штатов период бездействия составляет пять лет. Когда собственность официально определяется государством как брошенная или невостребованная, она подвергается процессу, известному как изъятие, когда государство принимает на себя право собственности на эту собственность до тех пор, пока законный владелец не подаст иск.

В зависимости от штата офис контролера или государственного казначейства может предпринять попытки установить местонахождение законного владельца невостребованной собственности. Способы могут включать отправку уведомлений по последнему указанному адресу проживания или работы. Часто собственность может остаться невостребованной, если владелец не сообщает о новом почтовом адресе, поэтому этот метод может быть менее успешным. Государства также могут подписаться на онлайн-базы данных контактов, которые могут содержать более свежую информацию.

Выкуп

После периода бездействия бездействующие счета становятся невостребованной собственностью.Штаты приняли законы об освобождении от ответственности, которые регулируют процесс защиты невостребованных средств от возврата их финансовым учреждениям.

Законы штата о вымогательстве требуют, чтобы компании переводили невостребованное имущество с бездействующих счетов в общий фонд штата, который берет на себя ведение учета и возврат утраченного или забытого имущества владельцам или их наследникам, если владелец скончался.

Владельцы могут вернуть невостребованное имущество, подав заявление в свое государство бесплатно или за символическую плату за обработку.Поскольку государство хранит невостребованную собственность бессрочно, владельцы могут потребовать свою собственность в любое время.

Виды невостребованного имущества

Типы невостребованной собственности включают необеспеченные чеки заработной платы, бездействующие акции, фонды судов, дивиденды, текущие и сберегательные счета, а также доходы от наследства. Когда счета собственности остаются невостребованными, они передаются государству по причинам, которые могут включать смерть владельца счета, неспособность зарегистрировать адрес пересылки после изменения места жительства или просто забыть об учетной записи.

Неактивная учетная запись, в которой не было активности в течение длительного периода времени, за исключением публикации процентов, также является потенциальным случаем невостребованного имущества. Срок давности обычно не применяется к неактивным счетам, что означает, что средства могут быть востребованы владельцем или бенефициаром в любое время. По законам штата финансовые учреждения обязаны переводить ресурсы, хранящиеся на неактивных счетах, в казначейство штата после того, как эти счета бездействовали в течение определенного периода времени, который варьируется в зависимости от штата.

Штат Нью-Йорк собрал 700 миллионов долларов дохода от невостребованного имущества в 2013 году. Хотя это число выше среднего, сумма доходов, полученных штатами от неуместных счетов, составляет более 62 миллиардов долларов по всей стране. Данные показывают, что 50% невостребованных учетных записей содержат менее 100 долларов США, но нет ограничений на размер учетной записи.

В 2014 году Техас вернул владельцам ранее невостребованной собственности более 200 миллионов долларов при средней сумме претензии в 1000 долларов. Многие претензии намного выше, но не многие из них могут соответствовать 32 долларам.Согласно статье Press Connects , опубликованной в 2017 году, житель Коннектикута потребовал 8 миллионов доходов от продажи акций в 2012 году.

Невостребованное имущество не облагается налогом, пока оно подано как невостребованное; тем не менее, после возврата имущество может быть официально признано налогооблагаемым доходом. Некоторые невостребованные средства, такие как инвестиции из 401 (k) или IRA, могут быть возвращены без уплаты налогов.

Что такое вымогательство? И почему вы должны знать об этом

Все штаты США требуют, чтобы брокерские фирмы и финансовые учреждения сообщали о невостребованных или заброшенных счетах.Прежде чем счет будет считаться невостребованным или заброшенным, брокерская фирма или финансовое учреждение должны приложить все усилия, чтобы найти владельца. Если их попытка не увенчалась успехом, они должны сообщить об этом государству, в котором хранится счет. Затем государство забирает счет через процесс выкупа. Хотя в США нет данных о стоимости изъятых средств, отчеты отдельных штатов показывают большое количество невостребованных активов. По состоянию на декабрь 2020 года в штате Нью-Йорк находится 16 долларов США.5 миллиардов невостребованных средств, 8 миллионов из которых предназначены на одно поместье, а Южная Дакота в настоящее время сообщает еще о 600 миллионах долларов.

Процесс выкупа происходит, когда счет в США становится неактивным в течение периода времени, определенного законодательством штата, обычно от трех до пяти лет. На этом этапе «личное имущество» передается соответствующему Управлению государственного контролера и обычно ликвидируется. Следовательно, претензия на изъятые активы становится претензией на денежные средства, находящиеся во владении государства.

Обыкновенными активами, вымогающими выкуп, являются банковские счета и акции, включая невыплаченные дивиденды.

Основные государства, конфисковавшие активы, — это Делавэр, Нью-Йорк, Дакота и Аризона. Многие американские компании зарегистрированы в Делавэре, поэтому мы чаще всего имеем дело с Управлением финансового контролера Делавэра. Если вы считаете, что имущество могло быть конфисковано, Title Research может определить состояние, в которое были переданы активы.

Title Research помогает солиситорам в разрешении сложных дел по управлению недвижимостью, и мы часто обнаруживаем, что владение акциями в США было лишено права собственности.Примерно в 20% случаев, когда мы проверяем, передаем или продаем активы в США, используются выкупленные акции. В этом блоге мы рассказываем о своем опыте истребования изъятых пакетов акций и о том, как изъятие может повлиять на акционеров Великобритании.

Возврат выкупленных средств

По нашему опыту, процесс возврата изъятых средств из штата США часто является длительным и длительным процессом. После подачи первоначальной формы запроса претензий мы часто обнаруживаем, что обработчику дела требуется от 60 до 90 дней, чтобы ответить на запрос с требованиями второго этапа.

После того, как дело перейдет на второй этап процесса, мы должны предоставить предписанную юридическую документацию. Сроки выполнения этой задачи могут варьироваться в зависимости от того, какие документы требуются.

После того, как мы представим все запрошенные юридические документы и заявка будет одобрена, мы ожидаем получить уведомление о том, что средства будут переведены в течение 90–120 дней. Это часто получается чеком в поместье.

В среднем, мы обнаружили, что полное урегулирование претензий занимает от 18 месяцев до 2 лет, даже с учетом нашего обширного опыта работы с конфискованными активами.Мы предполагаем, что этот процесс займет еще больше времени для исполнителя или солиситора, который менее знаком с вымогательством.

В 2020 году компания Title Research добилась выкупа денежных средств из пакета акций Keurig Dr Pepper в течение 6 месяцев. Акции Keurig Dr Pepper находились в собственности в Великобритании, поскольку покойный первоначально приобрел акции Cadbury, которые в результате действий компании за последние двадцать лет стали пакетами акций Keurig Dr Pepper, Mondelez International и Kraft Heinz Group.Из оригинальных сертификатов акций Cadbury компания Title Research подтвердила, что покойный владел акциями Keurig Dr Pepper, и подтвердила у регистраторов акций, что эти акции были выкуплены.

Как это повлияет на акционеров Великобритании

В Великобритании не существует вымогательства, поэтому это процедура, с которой большинство британцев не знакомо. Поскольку все больше британских компаний приобретается американскими организациями, риск того, что британские акционеры впоследствии станут акционерами США, становится все более вероятным.Это подчеркивает, как граждане Великобритании с активами в США должны знать о процессе выкупа. Как говорится в этом блоге, вернуть активы, лишенные права собственности, может быть невероятно сложно, поэтому важно, чтобы акции в США оставались активными.

Если вы управляете имуществом умершего человека, то дело с акциями в США можно легко отложить на более поздний срок. Как подчеркивается в нашей статье, работа с активами в США может быть трудной в самых лучших обстоятельствах, поэтому мы настоятельно рекомендуем как можно раньше разобраться с акциями, чтобы избежать их выкупа.

Title Research — эксперты в сложном процессе продажи и передачи пакетов акций в Северной Америке. У нас есть обширные знания о различных государственных процессах и мы можем максимизировать стоимость недвижимости для бенефициаров, возвращая любые изъятые активы.

В качестве первого шага мы рекомендуем обновить зарегистрированный адрес в учетной записи на адрес, по которому будет вестись переписка, например, на адрес вашего офиса. Это можно сделать, как только будет получено разрешение Великобритании на наследство или административные письма на недвижимость.Также рекомендуется обналичивать любые дивидендные чеки на счете недвижимого имущества и, таким образом, поддерживать активность на счете.

Если вы хотите узнать больше о том, как Title Research может помочь вам получить изъятые активы или управлять акциями и фондами в Северной Америке, позвоните в нашу группу обслуживания клиентов по телефону 0345 87 27 600 или напишите по адресу [email protected]

Темы: Северная Америка, Сертификат федерального перевода, Вымогательство, Акции США

Правила невостребованной собственности и временные ограничения для Нью-Йорка

Изучите правила невостребованной собственности и их временные ограничения для штата Нью-Йорк.

В Нью-Йорке все вопросы, связанные с невостребованным имуществом, обрабатываются контролером штата Нью-Йорк.

  • Как владелец бизнеса, это агентство, с которым можно связаться, если у вас есть невостребованное имущество (например, невыплаченная заработная плата). Помните, что на вас распространяются как требования к отчетности, так и обязанность передать оставленное имущество государству.
  • Это также контактный пункт, если вы считаете, что вы, возможно, сознательно или неосознанно бросили имущество (например, не вернули залог, не получили возмещение налога).

Нью-Йоркские предприятия несут ряд обязанностей в отношении невостребованного имущества. Первоначально письменное уведомление должно быть отправлено явному владельцу невостребованной собственности, если она известна. Если собственность остается невостребованной, предприятиям необходимо выполнить ряд требований к регистрации и отчетности. Самое главное, что бизнес должен передать государству любую невостребованную собственность. К предприятиям, не соблюдающим ни одно из этих требований, применяются суровые штрафы.

Физические лица должны знать, что недвижимость в Нью-Йорке обычно считается брошенной, если на счете не было активности в течение определенного периода времени, обычно от двух до пяти лет.Однако этот срок варьируется в зависимости от типа задействованного имущества. После того, как заброшенное имущество передается государству бизнесом, на человека ложится бремя возврата его у государства.

Сообщение о невостребованном имуществе в Нью-Йорке

В Нью-Йорке требуются информационные отчеты от лиц, владеющих имуществом, отчужденным штату на основании презумпции отказа. Отчет направляется контроллеру штата Нью-Йорк на формах, предписанных этим должностным лицом к 1 августа, с указанием брошенного имущества, находящегося на 30 июня в случае финансовых организаций и находящегося на 1 июля у коммунальных предприятий.Корпорации, получившие награды за невостребованное осуждение к 1 августа, описывают брошенное имущество, находившееся по состоянию на 1 июля.

Держатели ценных бумаг и брокеры представляют отчеты одновременно с доставкой брошенного имущества Государственному контролеру до 10 марта каждого года в отношении имущества, находящегося на 31 декабря предыдущего года. Аналогичным образом, судебные фонды сопровождаются отчетом при доставке в Государственный контролер до 10 апреля в отношении имущества, находящегося на 1 января. Страховые поступления сообщаются и доставляются компаниями по страхованию жизни к 1 апреля для имущества, находящегося на 1 января.Суперинтендант по страхованию подает до 1 октября отчет и передает имущество, принадлежащее этому сотруднику по состоянию на 1 июля.

Предварительное уведомление собственнику

По крайней мере, за 90 дней до соответствующей отчетной даты по невостребованной собственности, владелец должен отправить письменное уведомление первоклассной почтой каждому лицу, являющемуся владельцем собственности, указанной в отчете о брошенном имуществе. Однако эти требования не применяются, если владелец не имеет адреса владельца или может продемонстрировать, что единственный адрес, который владелец имеет относительно владельца, не является текущим адресом владельца.

В отношении собственности, стоимость которой превышает 1000 долларов США, владелец должен отправить второе письменное уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении не менее чем за 60 дней до соответствующей отчетной даты. Такое уведомление не требуется, если владелец получил претензию от владельца собственности или исходное почтовое отправление было возвращено как не подлежащее доставке.

Финансовые организации, коммунальные предприятия, страховые компании и корпорации, получившие награды за отказ от имущества, обязаны опубликовать имена владельцев невостребованного имущества в течение 30 дней с момента представления отчета государственному контролеру.Казначеи графств или, в случае города Нью-Йорка, Комиссар финансов аналогичным образом обязаны публиковать имена лиц, которые, как предполагается, являются владельцами оставленных судебных средств до 1 февраля каждого года.

Доставка

Большая часть невостребованного имущества передается государственному контролеру одновременно с составлением информационного отчета. Кроме того, финансовые организации обязаны сдать до 10 ноября имущество, брошенное по состоянию на 30 июня. Кроме того, коммунальные службы доставят до 10 октября имущество, которое с 1 июля считается заброшенным.До 10 февраля корпорации вручают невостребованные награды за брошенное имущество, оставшееся до 1 июля.

Бухгалтерский учет

Как правило, компания должна вести соответствующие записи через пять лет после сообщения о невостребованном имуществе. Однако период для дилеров и брокеров составляет 10 лет после окончания года, в котором были созданы записи.

Штрафы

Если вы не представите полные и полные отчеты или письменные показания под присягой, как того требует закон, как предписывает Контролер, вы можете подвергнуться штрафу в размере 100 долларов за каждый день, когда такой отчет или письменные показания умышленно задерживаются или задерживаются.

Если вы опоздали с доставкой брошенного имущества, контролер может взимать с вас проценты за просрочку подачи документов. Процентная ставка составляет 10 процентов в год с даты платежа или доставки до даты, когда вы производите оплату или доставку. Проценты по ценным бумагам рассчитываются на основе цены закрытия ценных бумаг на десятый день месяца, в котором должна была быть поставлена ​​поставка.

Заявление права на невостребованное имущество в Нью-Йорке

В Нью-Йорке имущество обычно считается брошенным, если на счете не было активности в течение определенного периода времени, обычно от двух до пяти лет.Однако этот срок варьируется в зависимости от типа задействованного имущества. После того, как заброшенное имущество передается государству бизнесом, на человека ложится бремя возврата его у государства.

Поиск брошенного имущества, находящегося в государственной собственности.

Невостребованное имущество, находящееся в собственности государства, можно найти, выполнив поиск на сайте государства.

Чтобы узнать, могут ли другие штаты владеть вашей невостребованной собственностью, выполните поиск в национальной базе данных, созданной Национальной ассоциацией администраторов невостребованной собственности (NAUPA).

Подача иска

Иски о взыскании сумм, выкупленных штатом, подаются контроллеру штата Нью-Йорк, который имеет все полномочия принимать решения по таким претензиям. Срок действия закона не установлен. Любое лицо, заявляющее о своей заинтересованности в собственности, переданной контролеру, может заполнить и отправить по почте онлайн-форму заявки, предоставленную после успешного онлайн-поиска. Уведомление о заключении финансового контролера направляется заявителю.

В течение четырех месяцев после получения уведомления заявители могут обратиться к Государственному контролеру для повторного рассмотрения отклоненного иска.Если решение контролера остается неблагоприятным, иск может быть подан в течение четырех месяцев для рассмотрения в Верховный суд округа Олбани. Требуется уведомление финансового контролера за десять дней

Нью-Йорк Ресурсы невостребованной собственности

Если вам нужна дополнительная информация о невостребованном имуществе, мы рекомендуем обратиться в правительственное учреждение вашего штата, которое курирует исполнение этой области закона. Чтобы получить помощь в ответе на конкретный вопрос о невостребованной собственности в Нью-Йорке, позвоните по следующему номеру:

Управление государственного контролера штата Нью-Йорк
Управление невостребованных средств
110 State Street, 8 этаж
Олбани, Нью-Йорк 12236
Телефон: 1-800-221-9311 (в штате Нью-Йорк), (518) 270-2200 (за пределами штата Нью-Йорк)
Факс: (518) 473-2177
Эл. Почта: NYSOUF @ osc.state.ny.us
Веб-сайт: http://osc.state.ny.us/ouf/index.htm

Срок действия заброшенной собственности в Нью-Йорке

Тип недвижимости Предположительно брошенный после
Банковский счет Счета до востребования, сберегательные, временные и прочие депозитные счета: пять лет
Чеки или тратты Пять лет
Включая проверки поставщиков
Выручка от демутуализации Два года
Подарочные сертификаты, подарочные карты и кредитные авизо Подарочные сертификаты: на пять лет
Страховые полисы Пожизненная или аннуитетная политика: три года
Предполагаемый срок действия страхового полиса — три года.
IRA или пенсионные фонды Специальных положений нет
Денежные переводы Денежные переводы, выданные банками: пять лет
Все прочие денежные переводы: семь лет.
Нематериальное личное имущество, не указанное иначе Франшиза от продажи заложенного имущества: шесть лет (один год в случае залога)
Фонды торговых или страховых финансовых компаний: три года
Иное имущество: два года
Поступления от коллективных исков Специальных положений нет
Имущество, распределяемое бизнес-ассоциацией в процессе роспуска Специальных положений нет
Имущество судов или государственных органов Имущество, находящееся в собственности государственных судов или арбитражных судов: пять лет
Имущество в федеральных судах: 10 лет
Имущество в федеральных государственных органах: семь лет.
Имущество в доверительном управлении Фонды условного депонирования, принадлежащие титульной компании: три года
Прочие фонды условного депонирования: пять лет
Прочая собственность в доверительном управлении: три года
Сейфы Три года
Акции финансового учреждения Специальных положений нет
Акции, дивиденды и выплаты Три года
Дорожные чеки Дорожные чеки, выпущенные банком: пять лет
Дорожные чеки прочие: 15 лет.
Депозиты и авансы клиент коммунальной компании Депозиты, возвраты и авансы: два года
Заработная плата Заработная плата Департамента труда штата Нью-Йорк: один год
Прочая заработная плата: три года

Правила и временные рамки невостребованной собственности для Калифорнии

Изучите правила невостребованной собственности и их временные ограничения для штата Калифорния.

В Калифорнии все, что связано с невостребованной собственностью, находится в ведении Отдела коллекций Бюро невостребованной собственности Контролера штата Калифорния.

  • Как владелец бизнеса, это агентство, с которым можно связаться, если у вас есть невостребованное имущество (например, невыплаченная заработная плата). Помните, что на вас распространяются как требования к отчетности, так и обязанность передать оставленное имущество государству.
  • Это также контактный пункт, если вы считаете, что вы, возможно, сознательно или неосознанно бросили имущество (например, не вернули залог, не получили возмещение налога).

Калифорнийские предприятия несут ряд обязательств в отношении невостребованной собственности. Первоначально письменное уведомление должно быть отправлено явному владельцу невостребованной собственности, если она известна. Если собственность остается невостребованной, предприятиям необходимо выполнить ряд требований к регистрации и отчетности. Самое главное, что бизнес должен передать государству любую невостребованную собственность. К предприятиям, не соблюдающим ни одно из этих требований, применяются суровые штрафы.

Физические лица должны знать, что недвижимость в Калифорнии обычно считается брошенной, если она оставалась невостребованной владельцем более трех лет после того, как стала подлежащей оплате или распределению. Однако этот срок варьируется в зависимости от типа задействованного имущества. После того, как заброшенное имущество передается государству бизнесом, у человека есть пять лет, чтобы вернуть его, прежде чем государство продаст имущество лицу, предложившему самую высокую цену, на публичных торгах.

Сообщение о невостребованном имуществе в Калифорнии

В Калифорнии от предприятий требуются информационные отчеты ( e.грамм. , банки и страховые компании), владеющие брошенным имуществом. Отчет направляется государственному контролеру на бланках, выданных штатом, и должен быть сдан до 1 ноября за каждый год, заканчивающийся 30 июня или ранее. Страховые компании должны подавать документы до 1 мая каждого года, заканчивающегося 31 декабря или ранее.

Отчет требует идентификации собственности и ее бывшего владельца, а также дат, когда имущество стало подлежать оплате и когда произошла последняя сделка с владельцем.

Предварительное уведомление собственнику

Все предприятия и финансовые учреждения должны отправить уведомление на последний известный адрес владельца, информирующее владельца о том, что счет будет передан контроллеру штата, если владелец не уведомит учреждение о намерении владельца сохранить счет.

Доставка

Каждое лицо, подающее отчет, должно не ранее, чем через семь месяцев и не позднее чем через семь месяцев и 15 дней после окончательной даты подачи отчета, оплатить или доставить Государственному контролеру все изъятое имущество, указанное в отчете. Если лицо устанавливает свое право на получение любого имущества, указанного в отчете, к удовлетворению владельца до того, как это имущество будет доставлено Контролеру, или если окажется, что по любой другой причине это имущество не может быть предметом выкупа, Держатель не обязан платить или передавать собственность Контролеру, но вместо этого должен подать отчет Контролеру, который содержит информацию о собственности, не подлежащей выкупу.Любое неоплаченное или не переданное имущество, которое позже будет определено владельцем как подлежащее выкупу, подлежит выкупу, как указано ниже.

Бухгалтерский учет

Как правило, компания должна вести соответствующие записи через семь лет после сообщения о невостребованном имуществе.

Штрафы

Владельцы, которые не представят и не доставят невостребованное имущество, в соответствии с требованиями, подлежат ежегодным выплатам процентов в размере 12 процентов, а также штрафам, если отказ не был вызван разумной причиной.

При наличии уважительной причины может быть отказано в выплате процентов. Разумная причина означает проявление обычной деловой осторожности и осмотрительности. В частности, будет отказано в выплате процентов, если (1) при отсутствии умышленного пренебрежения, отказ был вызван обстоятельствами, не зависящими от держателя, или (2) задержка или непредоставление файла были вызваны ошибочной информацией, предоставленной держателю невостребованного имущества со стороны сотрудником офиса Контролера штата Калифорния, за исключением случаев, когда это доверие не являлось разумной причиной для позднего отчета, оплаты или доставки.

Обязанность установить разумную причину лежит на собственнике. Владелец собственности должен представить в офис финансового контролера письменные показания под присягой, подтверждающие обстоятельства, устанавливающие разумную причину.

Заявление права на невостребованное имущество в Калифорнии

В Калифорнии собственность обычно считается брошенной, если она оставалась невостребованной владельцем более трех лет после того, как стала подлежащей оплате или распределению. Однако этот срок варьируется в зависимости от типа задействованного имущества.После того, как заброшенное имущество передается государству бизнесом, у человека обычно есть пять лет, чтобы вернуть его обратно.

Продажа отчужденного имущества не может быть произведена раньше, чем через 18 месяцев после последней даты подачи отчета. Ценные бумаги, котирующиеся на установленной фондовой бирже, и другие ценные бумаги могут быть проданы Контролером не ранее, чем через 18 месяцев, но не позднее, чем через 20 месяцев после окончательной даты подачи отчета.

Любая переданная Контролеру собственность, не имеющая очевидной коммерческой ценности, должна храниться у Контролера в течение не менее 18 месяцев с даты передачи собственности Контролеру.

Поиск брошенного имущества, находящегося в государственной собственности

Новые изменения в Калифорнийской программе невостребованной собственности, принятые в 2007 году, должны упростить воссоединение владельцев собственности с их собственностью. Более обширная программа уведомлений предоставит:

  • Уведомление государством всех собственников невостребованного имущества до выкупа;
  • Более обширная политика после вымогательства, которая предпринимает действия для выявления владельцев невостребованной собственности; и
  • Период ожидания не менее 18 месяцев с момента передачи собственности государству до отчуждения невостребованной собственности, не имеющей коммерческой ценности.

Чтобы проинформировать владельцев о возможном существовании идентифицированной невостребованной собственности, государственный контролер должен отправить по почте в течение 165 дней после окончательной даты подачи отчета об изъятых денежных средствах или собственности уведомление каждому лицу, имеющему указанный адрес. в отчете, кто, как представляется, имеет право на имущество стоимостью 50 долларов или более, которое было выкуплено. Если отчет включает номер социального страхования, контролер должен запросить у Калифорнийского налогового управления по франшизе (FTB) текущий адрес очевидного владельца на основе этого номера.

Контроллер должен отправить уведомление очевидному владельцу, для которого получен текущий адрес, если адрес отличается от адреса, ранее сообщенного Контролеру. Если FTB не предоставляет адрес или другой адрес, тогда Контролер должен отправить уведомление по адресу, указанному в отчете. Отправленное по почте уведомление должно содержать:

  • Заявление о том, что согласно отчету, поданному Контролеру, находится собственность, на которую адресат, по всей видимости, имеет право;
  • Имя и адрес лица, владеющего недвижимостью, и вся необходимая информация об изменении имени и адреса владельца; и
  • Заявление о том, что, если удовлетворительное доказательство претензии не будет представлено владельцем владельцу к дате, указанной в уведомлении, имущество будет передано в ведение Контролера и может быть продано или уничтожено, а также все дальнейшие претензии, касающиеся собственность или, в случае продажи, чистая выручка от ее продажи должна быть направлена ​​Контролеру.

Контроллер также должен разработать и провести программу уведомления, предназначенную для информирования владельцев о возможном существовании полученной невостребованной собственности. По запросу Контролера государственное или местное правительственное агентство может предоставить Контролеру из своих записей адрес или другую идентификационную информацию или информацию о местонахождении, которая может быть разумно использована для определения местонахождения владельца невостребованной собственности. Если адрес или другая запрошенная информация считается конфиденциальной в соответствии с какими-либо законами или постановлениями Калифорнии, она, тем не менее, должна быть предоставлена ​​Контролеру.Однако ни Контролер, ни какое-либо должностное лицо, агент или сотрудник Контролера не должны использовать или раскрывать эту информацию, за исключением случаев, когда это может быть необходимо при попытке установить местонахождение владельца невостребованной собственности.

В любом случае невостребованное имущество, находящееся в собственности государства, все же можно найти, выполнив поиск на веб-сайте штата (ucpi.sco.ca.gov/UCP/).

Чтобы узнать, могут ли другие штаты владеть вашей невостребованной собственностью, выполните поиск в национальной базе данных, созданной Национальной ассоциацией администраторов невостребованной собственности (NAUPA).

Подача иска

Требование о возврате брошенного имущества подается государственному контролеру на бланке, установленном этим ведомством. Контролер должен расследовать претензию и вынести решение в течение 180 дней. Агентство должно уведомить заявителя по почте о своем решении.

Претензии, отклоненные или не рассмотренные Контролером в течение 180 дней после подачи иска, могут быть обжалованы путем подачи иска с указанием Контролера штата в качестве ответчика в суд высшей инстанции любого округа или города, в котором есть офис Генерального прокурора Калифорнии.Иск должен быть подан в течение 90 дней с момента принятия решения Контролером или в течение 90 дней после крайнего срока принятия решения Контролером.

Калифорния Ресурсы невостребованной собственности

Если вам нужна дополнительная информация о невостребованном имуществе, мы рекомендуем обратиться в правительственное учреждение вашего штата, которое курирует исполнение этой области закона. Чтобы получить помощь в ответе на конкретный вопрос о невостребованной собственности в Калифорнии, позвоните по следующему номеру:

Контроллер состояния CA
Отдел коллекций — Бюро невостребованного имущества
3301 C-стрит, офис 712
с.О. Box 942850
Сакраменто, Калифорния 94250-5873
Телефон: (916) 323-2827
Факс: (916) 323-2851
Веб-сайт: ucpi.sco.ca.gov/UCP/

Срок действия заброшенной собственности в Калифорнии

Тип недвижимости Предположительно брошенный после
Банковский счет Три года
Чеки или тратты Три года
Выручка от демутуализации По дате демутуализации.
Однако период бездействия увеличивается до двух лет, если уведомления владельцу возвращаются без доставки, и до трех лет, если уведомления не возвращаются вообще.
Подарочные сертификаты, подарочные карты и кредитные авизо Специальных положений нет
Страховые полисы Пожизненная или аннуитетная политика: три года.
IRA или пенсионные фонды IRA, SEP и распределение пенсионных планов сотрудников: три года.
Денежные переводы Семь лет
Нематериальное личное имущество, не указанное иначе Три года
Поступления от коллективных исков Специальных положений нет
Имущество, распределяемое бизнес-ассоциацией в процессе роспуска Через шесть месяцев после установленной даты окончательного распространения.
Деньги, которые бизнес-ассоциация обязана возместить судом или административным органом, считаются потерянными, если они остаются невостребованными владельцем в течение более одного года после того, как они стали подлежать выплате в соответствии с окончательным определением или приказом, предусматривающим возмещение (независимо от от того, требует ли окончательное определение или приказ правообладатель предъявить претензию по этому поводу).
Имущество судов или государственных органов Три года
Имущество в доверительном управлении Три года
Сейфы Три года
Акции финансового учреждения Три года
Акции, дивиденды и выплаты Три года
Дорожные чеки 15 лет
Депозиты и авансы клиент коммунальной компании Специальных положений нет
Заработная плата Один год

Что это такое и как вернуть себе

Остановите нас, если вы слышали это раньше: государственные учреждения держат деньги с вашим именем на них.Все, что вам нужно сделать, это потребовать это. Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, правда? На самом деле это законно.

По закону, штаты становятся хранителями невостребованной собственности и удерживают ее до тех пор, пока ее законные владельцы не подадут иск. Давайте быстро посмотрим, как деньги попадают в руки государств и что вы можете сделать, чтобы получить свои.

Как деньги попадают в невостребованное имущество?

Допустим, вы выполняете небольшую внештатную работу в компании. Или, может быть, вам полагается скидка на сделанную вами покупку.Компания, которая должна вам деньги, обычно выписывает вам чек и отправляет его по почте. В обычных условиях вы найдете чек в своем почтовом ящике, положите его на свой банковский счет, и транзакция будет завершена.

Любой, кто пользовался почтовой службой, знает, что обстоятельства не всегда бывают нормальными. Может быть, чек потерялся по почте. Может быть, вы переезжаете на новый адрес, и чек никогда не пересылается. Или, может быть, вы получили чек и забыли его обналичить. В любом случае чек никогда не обналичивается.

Забытые банковские счета, страховые выплаты, дорожные чеки, депозитные сертификаты, скидки, дивиденды и многое другое со временем могут потеряться и в конечном итоге оказаться брошенными.

Теоретически вы можете подумать, что эта ситуация является неожиданной удачей для бизнеса, чей чек вы никогда не обналичивали. Однако на практике сторона, которая должна вам деньги, не получает невостребованный платеж. Вместо этого, если чек не обналичивается в течение нескольких лет или если выписки из вашего счета продолжают возвращаться по почте, компания по закону обязана передать ваши активы государству на хранение.

Неоплаченные чеки — это лишь один из видов активов, которые могут оказаться в фондах невостребованного имущества. Забытые банковские счета, страховые выплаты, дорожные чеки, депозитные сертификаты, скидки, акции и дивиденды, аннуитеты и многое другое могут со временем потеряться и в конечном итоге оказаться брошенными. Партия, которая хранила эти активы для вас, затем передает их государству.

Сколько денег мы говорим?

Лотов. Национальная ассоциация администраторов невостребованного имущества, группа государственных чиновников, которые управляют этими фондами, заявила в 2015 году, что в их совокупном владении находится более 40 миллиардов долларов.Сегодня эта цифра выросла почти до 100 миллиардов долларов. Стоит выяснить, принадлежит ли какой-либо из этих миллиардов вам!

Как узнать, есть ли у меня невостребованные средства?

Государственные казначеи ведут базы данных невостребованных средств, в которых, как правило, легко ориентироваться. В большинстве случаев, если вы введете в Google название штата и «невостребованную собственность», вы попадете на правительственный сайт, где сможете искать пропавшие средства на свое имя.

Еще проще, на MissingMoney есть единая база данных.com, который объединяет записи о невостребованной собственности из 40 штатов, одной канадской провинции и Пуэрто-Рико. Если вы считаете, что у вас могут быть определенные типы невостребованных средств, вам может потребоваться обратиться к более специализированной государственной базе данных, например, к базе данных о невыплаченной заработной плате, счетах в несостоятельных банках, ипотечных кредитах, застрахованных FHA, полисах страхования жизни VA или невостребованных пенсиях.

Насколько дорого обходится предъявление претензии?

Сторонние службы могут обращаться к вам с предложениями помочь вам забрать невостребованное имущество в обмен на часть того, что они вернут, но вы можете вежливо отказаться.

Нет. Это бесплатно. Сторонние службы могут обращаться к вам с предложениями помочь вам забрать невостребованное имущество в обмен на часть того, что они вернут, но вы можете вежливо отказаться. В большинстве случаев вы можете выследить и потребовать свою собственность без посторонней помощи. Правительства штатов, хранящие невостребованные средства на хранении, не взимают комиссию или проценты, чтобы вернуть ваши деньги в ваши руки. Если у вас есть невостребованный чек на 500 долларов, вы сможете получить обратно все 500 долларов.

Сколько работы нужно?

Узнав, что мой друг смог потребовать недостающие средства, я попробовал себя на сайте MissingMoney.com. Я был удивлен, обнаружив две записи, связанные с моими предыдущими адресами, одну в моем текущем состоянии, а другую в моей старой квартире в Нью-Йорке.

Записи на MissingMoney.com немного расплывчаты о том, сколько денег вам причитается и почему они поступают к вам. Что касается моих невостребованных средств в моем текущем состоянии, сайт мог только сказать мне, что мне задолжали менее 100 долларов от American Express.Мой послужной список в Нью-Йорке показал, что мне приходило более 100 долларов от компании, для которой я выполнял некоторую внештатную работу. Моя последняя работа в этой компании была завершена почти девять лет назад, поэтому я не питал надежды на огромную удачу.

Когда я выбирал свои записи на MissingMoney.com, ссылки вели меня на официальный сайт государственных казначеев в штатах, где находились мои пропавшие средства. Некоторые штаты требуют, чтобы вы распечатали и отправили по почте форму заявки, но во многих штатах вы можете подать заявку онлайн.На каждом сайте я ввел некоторую основную информацию о себе, предоставил свой текущий адрес и указал, что я не совершал преступления, ложно требуя чужие деньги. Достаточно просто! Подача двух претензий заняла менее 10 минут.

В обоих случаях подтверждающее сообщение, которое я получил после заполнения формы, указывало на то, что меня могут попросить предоставить дополнительную документацию, например карту социального обеспечения или счет за коммунальные услуги, чтобы подтвердить мою личность и адрес, но этого не произошло.Вместо этого я просто сидел и ждал, пока зайдет мой невостребованный корабль.

А работает?

Я почти забыл о своих претензиях, когда пару недель спустя получил свой первый чек по почте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>