Договор дарения права и обязанности: ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Глава 32. Дарение

Стороны договора дарения: права, обязанности и ответственность дарителя (одаряемого) по при передаче имущества по дарственной

С правовой точки зрения договор является сделкой, в которой участвуют две стороны. Не исключение и договор дарения, сторонами которого являются: с одной стороны — даритель, с другой — одаряемый.

Дарение предполагает переход имущества от одной стороны к другой, то есть даритель, как собственник имущества, передает его в собственность одаряемому. Причем передаваться могут вещи, имущественные права или освобождение от обязанностей. При дарении обе стороны договора выступают как юридически равноправные субъекты. Их правоотношения, которые возникают при заключении дарственной, регулируются гражданским законодательством.

Сторонами договора дарения могут быть любые субъекты гражданского права — граждане (физические лица) и юридические лица, а также государство с его субъектами и муниципальными образованиями.

Понятие дарения

Дарение — это договор, в соответствии с которым даритель добровольно и безвозмездно (без оплаты) передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу. Также даритель может освободить или взять на себя обязательство по освобождению в будущем одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Важно

Даритель в обязательном порядке должен быть собственником имущества, которое собирается передать по договору дарения.

С определения дарственного договора следует, что время его заключения может не совпадать с передачей дара или права собственности на него. В первом случае, когда дарение происходит непосредственно при заключении договора и регистрации прав собственности на подаренное имущество, если того требует закон, то мы имеем дело с реальным договором дарения. В случае, когда договор содержит обещание одарить определенное лицо в будущем, такая сделка называется консенсуальной.

Дарение имеет ряд юридических признаков:

его безвозмездность;
уменьшение имущества дарителя;
увеличение имущества, одаряемого;
намерение дарителя одарить;
принятие дара одаряемым;
его бесповоротность.

Безвозмездность договора дарения состоит в том, что одна сторона передает или обязуется передать другой стороне что-либо, не требуя за это оплаты или иного встречного предоставления. Мотивы таких сделок могут быть различными: из чувства сострадания или благодарности, желание помочь или оказать материальную помощь нуждающемуся в ней лицу, и т.п. Хотя дарственный договор может содержать и встречное предоставление, которое законодательством допускается и считается условным, не влияющим на безвозмездность дарения.

Существенным признаком договора дарения является увеличение имущества одаряемого, так как является непосредственной целью данной сделки. Одаряемое лицо приобретает право на имущество, которое ранее принадлежало дарителю, а значит обогащается. Это происходит посредством передачи ему в собственность предмета дарения, которым может выступить вещь, либо имущественное право, либо освобождение от обязанности. При этом имущество дарителя уменьшается. Следовательно, дарение имеет место только в случае, когда увеличение имущества, одаряемого происходит за счет уменьшения имущества дарителя.

К сведению

Этим признаком дарственная отличается, например, от завещания. По завещанию наследодатель также безвозмездно передает в собственность свое имущество. Но при жизни завещателя оно не уменьшается, а после смерти уже будет принадлежать его наследователям.

Дарение не может быть совершено без такого признака, как намерение дарителя одарить другое лицо. Даже если в нем отсутствуют условия о стоимости подарка, порядке его оплаты или другого встречного предоставления, без намерения дарителя совершить дарение договор будет считаться возмездным (пункт 3 статьи 423 ГК).

Пример

Гражданка Михайлова Г. попала в затруднительную ситуацию, с которой ей помог выбраться сосед, гражданин Мещеряков Д. После этого случая, он постоянно ей намекал о том, что она ему обязана до конца жизни. Но гражданке Михайловой Г. особо было нечем отблагодарить соседа, поэтому, когда он предложил продать ему половину земельного участка, прилегающего с другой стороны к его участку, ей пришлось согласиться. Так как цена, которую гражданин Мещеряков Д. собирался уплатить за землю, была явно занижена почти вдвое, они оформили сделку, как дарение. Законодательство не считает дарением случаи, когда даритель, не имея на то намерения, вынужден заключить не выгодную для себя сделку и тем самым обогатить другое лицо. Гражданка Михайлова Г. вправе расторгнуть такой договор дарения и сделать это можно в судебном порядке при предоставлении соответствующих доказательств.

Намерению дарителя подарить имущество в собственность другому лицу должно соответствовать желанию этой стороны получить его в дар. Поэтому такой признак дарения как принятие дара одаряемым является важным для дарственного договора.

Однако бывают случаи, когда одаряемое лицо отказывается от его получения. Такое решение может быть вызвано разными причинами: и дорогой стоимостью подарка, и нежеланием одаряемого быть обязанным дарителю, поскольку понимает, что за этим могут последовать просьбы о совершении нежелательных для него действий, и наличием обременения на имуществе и т.п. Поэтому, при заключении дарственной необходимо обязательно получить согласие одаряемого на передачу ему дара.

Правоспособность и дееспособность сторон

В соответствии с законодательством, субъектами гражданского права могут быть физические и юридические лица, которые в обязательном порядке должны обладать правоспособностью и дееспособностью. Под правоспособностью граждан подразумевается наличие у них гражданских прав, которыми они могут пользоваться, и обязанностей, которые они должны выполнять.

В отношениях дарения одна из сторон должна иметь право собственности на имущество, либо имущественные или личные неимущественные права, право на совершение сделки. Не возможно участие в таких отношениях граждан, не обладающих дееспособностью.

Под дееспособностью подразумевается приобретение и осуществление гражданами определенных прав, тем самым, создавая себе обязанности и их исполнение. Дееспособность наступает, как правило, по достижении лицом совершеннолетия, хотя законодательством она может быть установлена и в более раннем возрасте. Граждане в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной дееспособностью, поэтому совершение договора дарения с их участием на стороне дарителя может быть осуществлено только с письменного согласия их родителей, усыновителей или попечителей. Исключительно эти же лица могут представлять малолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, если в их пользу совершается дарение.

Даритель и его правовой статус

Исходя из содержания реального и консенсуального договора дарения, правовой статус дарителя в некоторых моментах совпадает, но во многих моментах и отличается друг от друга при заключении того или иного договора.

Так, после совершения реальной сделки, обязательственные отношения у сторон отсутствуют, поскольку одна сторона передала имущество в дар, а другая — приняла его. Даритель лишился права собственности на вещь или имущественное право, а одаряемый — такое право приобрел. То есть, главную свою обязанность по передаче дара даритель исполнил.

По консенсуальному договору дарения у него возникает обязательство по передаче имущества или права в будущем и заключение сделки, и ее исполнение по времени не совпадают. Также даритель наделен такими обязанностями:

сообщать одаряемому об имеющихся недостатках в подаренном имуществе;
в договоре пожертвования конкретно указать предназначение дара;
нести расходы, связанные с его передачей.

Кроме обязанностей, законодательство закрепило за дарителем право на отказ от исполнения договора обещания до его исполнения. Реализовать это право он может в двух случаях (пункты 1 и 2 статьи 577):

Если его семейное или имущественное положение, либо состояние здоровья после заключения договора изменилось таким образом, что исполнение дарения может привести к значительному снижению уровня его жизни;
Если одаряемый совершил противоправные действия против дарителя, покушался на его жизнь и жизнь членов его семьи и близких родственников, либо умышленно нанес ему телесные повреждения.

По второму основанию даритель вправе отменить дарение, совершенное по реальному договору (пункт 1 статьи 578 ГК). Кроме этого, в пункте 2 статьи 578 ГК определено обстоятельство, по которому независимо от того, было ли дарение исполнено сразу или через время по договору обещания, даритель вправе требовать от одаряемого возврата подаренного имущества.

Важно

]Причиной этому является ненадлежащее обращение одаряемого с даром, в результате чего оно может быть безвозвратно утеряно. При этом подаренное имущество для дарителя должно представлять большую неимущественную ценность.

Реальный договор может содержать условие, которое дает право дарителю на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого (пункт 4 статьи 578 ГК). Отказ дарителя от исполнения консенсуального договора дарения допускается в случае гибели имущества, которое подлежало дарению, или ее изъятием из обращения, либо запретом на совершение с ней каких-либо действий. Если это случилось по вине дарителя, например, вследствие умысла или грубой неосторожности, то тогда ему придется отвечать за причиненные убытки одаряемому.

Одаряемый и его правовой статус

Правовой статус одаряемого характеризуется наличием в большей степени прав, чем обязанностей. Главное его право состоит в принятии дара, которое вытекает из самого понятия дарения, и напрямую зависит от исполнения обязанности со стороны дарителя. Поэтому в случае неисполнения им обязательств по договору, если предметом дарения выступает вещь, одаряемый вправе требовать отобрания ее у дарителя, соблюдая правила статьи 398 ГК.

Внимание

В соответствии с пунктом 2 статьи 396 ГК, если вещь имеет родовую ценность, и даритель отказывается ее дарить, то право на получение дара может быть сведено до права на возмещения причиненных отказом убытков.

Пункт 1 статьи 573 ГК закрепил за одаряемым право на отказ от принятия предмета дарения. Это право касается консенсуального договора, и воспользоваться им одаряемый может только до момента его получения. При этом он не обязан объяснять причины и мотивы отказа, но должен соблюсти требования, вытекающие из пункта 2 статьи 573 ГК. Это еще раз подтверждает, что принятие одаряемым дара является его правом, но не обязанностью.

При обещании дарения, согласно с пунктом 1 статьи 581 ГК, права одаряемого не переходят к его правопреемникам, если договором не предусмотрено иное. В отличие от консенсуальных сделок, в договорах пожертвования допускается правопреемство (пункт 6 статьи 582 ГК). Такие договора предусматривают обязанность одаряемого, связанную с использованием подаренного (пожертвованного) имущества в конкретных целях, указанных дарителем в договоре. В случае изменившихся обстоятельств, одаряемый вправе их изменить, но только с согласия дарителя (жертвователя) или в определенных ситуациях по судебному решению.

Также одаряемый обязан относится надлежащим образом к подаренному имуществу, которое представляет для дарителя большую неимущественную ценность (пункт 2 статьи 578 ГК), так как в противном случае, если такому имуществу будет угрожать безвозвратная утрата, даритель вправе потребовать его обратно.

Дарение как односторонняя сделка

По поводу того, какой характер имеет договор дарения односторонний или двусторонний — существует много споров среди юристов. Для совершения односторонней сделки достаточно изъявления воли одной стороны. Чаще всего, односторонним считают консенсуальный договор дарения, по которому даритель обещает, а значит, обязуется передать в собственность одаряемому в будущем имущество или имущественное право, либо освободить его от имущественной обязанности. Это суждение объясняется тем, что при заключении такого договора даритель приобретает обязанность исполнения дарения в определенный срок, а одаряемый — право требовать от него исполнения договора, что не влечет за ним никаких обязанностей.

К сведению

Также договор обещания дарения является односторонне обязывающим в силу того, что даритель вправе в одностороннем порядке отказаться от его исполнения по основаниям, предусмотренным ГК, а одаряемый — отказаться от принятия дара.

В юридической литературе имеет место и такая точка зрения, что любой договор дарения является односторонним, в том числе и реальный. Объясняется это тем, что по реальному договору права и обязанности сторон возникают и прекращаются одновременно, то есть, при совершении сделки, которая считается исполненной в момент передачи договора дарения и дара одаряемому. После этого у сторон не возникает каких-либо обязательственных отношений. Примером одностороннего характера реального договора дарения может быть прощение долга (статья 415 ГК).

Дарение как многосторонний договор

Дарение основано на взаимном соглашении двух сторон. На этом основании оно считается договором. Участниками договора всегда выступают две стороны. По реальному договору дарения стороны одновременно наделяются и правами, и обязанностями, поэтому его считают двусторонним.

Причем права и обязанности участников сделки могут быть установлены как в условиях договора, так и законодательными нормами. В многостороннем договоре участников может быть больше. Дарение может быть осуществлено в пользу третьего лица, которая не является стороной договора. В таком случае на одаряемого ложится обязанность совершения определенного действия имущественного характера в пользу третьего лица.

Пример

Гражданка Чеснокова Т.Ю. безвозмездно передала в собственность своей дочери, гражданке Леоновой М.И., трехкомнатную квартиру. В договоре дарения была установлена обязанность одаряемой о предоставлении матери гражданки Чесноковой Т.Ю. (бабушке гражданки Леоновой М.И.) пожизненного права пользования одной из комнат в подаренной квартире. Такой договор является двусторонне обязывающим, поскольку обязанность возникает у двух его участников: у дарителя, который обязуется передать дар, и у одаряемого, который обязуется предоставить часть подаренного имущества в пожизненное пользование третьему лицу, не являющемуся стороной договора.

Исходя из примера, можно сделать вывод, что договор дарения, который содержит встречное предоставление, не порочащее его, также является двусторонним.

Запрещение и ограничение дарения

Статьями 575 и 576 ГК, другими законодательными актами некоторым из субъектов гражданского права установлены запреты и ограничения в участии сделок, связанных с дарением.

Внимание

Не могут быть дарителями законные представители малолетних (в возрасте до 14 лет) и недееспособных граждан. Запрещено дарение между юридическими лицами, занимающимися коммерческой деятельностью.

Дарение унитарными или казенными предприятиями и учреждениями, а также юридическими лицами, которым имущество принадлежит на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, может осуществляться только с согласия собственника, отчуждаемого по дарственному договору имущества. Закон запрещает принимать дорогостоящие подарки и имущество следующим лицам:

работникам социальных органов, лечебных и воспитательных учреждений от граждан, которые являются их подопечными, находящимися у них на содержании, лечении и воспитании, либо от их членов семьи и родственников;
государственным служащим органов власти и муниципальных образований, если дарение связано с их служебной деятельностью; этот запрет направлен на предупреждение злоупотреблений указанными лицами своих должностных обязанностей;
иностранным гражданам и юридическим лицам, а также лицам без гражданства, если им в дар передается земля сельскохозяйственного предназначения, которая расположена на территории внутри страны или на приграничных территориях и т.п.

Определенные ограничения дарения введены относительно имущества, находящегося в совместной собственности нескольких лиц. Пункт 2 статьи 576 ГК прямо указывает, что отчуждение такого имущества может быть произведено только с согласия всех его собственников. Также установлены специальные ограничения в случаях дарения оружия или объектов, которые представляют историческую и культурную ценность.

Ответственность сторон по договору дарения

Такой признак договора дарения, как безвозмездность, лишает одаряемого права на предъявление требований к дарителю, касающихся качества передаваемого в дар имущества. Оно может иметь определенные незначительные дефекты или недостатки, но не должно причинять вред ни жизни, ни здоровью, ни имуществу одаряемого. Если такое произошло и в этом есть вина дарителя, то статьей 580 ГК предусмотрена его ответственность в виде возмещения ущерба.

Вина дарителя может состоять в том, что он знал о недостатках предмета дарения и не предупредил об этом одаряемого, что эти недостатки были скрытыми и возникли до исполнения сделки. Поскольку договор дарения подчиняется общим нормам обязательственного права, то в случае, если он содержит соответствующие условия о качестве и количестве имущества, которое подлежит передаче, даритель не имеет права их нарушать. Иначе у одаряемого возникнет право требовать возмещения причиненных убытков в соответствии со статьями 393 и 401 ГК.

Важно

Вина дарителя должна быть вызвана его умышленными или неосторожными действиями, которые привели к причинению вреда или ненадлежащему исполнению договора дарения.

Однако, вред жизни, здоровью и имуществу одаряемого могут причинить недостатки подаренной вещи вследствие вины изготовителя. В таком случае даритель об этом не мог и не должен был знать. Поэтому, одаряемый вправе требовать возмещение ущерба от изготовителя такой вещи.

Ответственность дарителя может наступить при отчуждении предмета дарения у одаряемого, если он знал о правах третьих лиц на подаренное имущество и не предупредил об этом одаряемую сторону. В таком случае даритель обязан возместить ущерб, который возник вследствие изъятия дара третьим лицом.

Пунктом 3 статьи 573 ГК предусмотрена ответственность одаряемого за реальный ущерб, причиненный дарителю своим отказом от принятия дара, если договор был оформлен в письменной форме.

Заключение

Сторонами договора дарения являются: с одной стороны — даритель, с другой стороны — одаряемый.

Дарение является безвозмездной сделкой, по которой одна сторона передает в собственность другой стороне имущество или имущественное право, либо освобождает другую сторону от обязанности.

В статье раскрыты юридические признаки дарственного договора.

Его стороны должны обладать правоспособностью и дееспособностью.

В зависимости от вида заключенного договора дарения (реального или консенсуального), даритель и одаряемый наделены рядом прав и обязанностей.

Договор обещания дарения считается односторонним, реальный договор дарения — двусторонним.

Некоторым субъектам гражданского права законодательством установлены запреты и ограничения в участии сделок, связанных с дарением.

ГК предусмотрена ответственность дарителя за причиненный вред одаряемому недостатками подаренного имущества и за ненадлежащее исполнение договора, и одаряемого — за реальный ущерб, причиненный дарителю отказом от принятия дара.

Консультация юриста

Вопрос

Гражданин Белокуров Г.Д. совершил дарение доли в двухкомнатной квартире своей племяннице, гражданке Гузеевой Л.Ю. с таким условием, что она будет осуществлять за ним надлежащий уход, периодически оказывать финансовую помощь в покупке лекарственных препаратов, смотреть за квартирой, помогать по хозяйству. На первых порах она действительно помогала дяде во всем, даже сделала косметический ремонт в квартире. Но в последнее время гражданка Гузеева Л.Ю. перестала исполнять свои обязанности и даже не появляется. Гражданина Белокурова Г.Д. интересует вопрос, можно ли вернуть себе подаренную неблагодарной племяннице долю в квартире и каким образом это можно сделать?

Ответ

В данной ситуации, совершая дарение, у гражданина Белокурова Г.Д. не было намерения сделать это безвозмездно, поскольку взамен он потребовал ухаживать за собой и квартирой, оказывать финансовую помощь и т.п. Договор дарения предполагает исключительно безвозмездную передачу дара в собственность одаряемому. Поэтому, можно утверждать, что заключенная сделка между гражданином Белокуровым Г.Д. и его племянницей является возмездной. Гражданка Гузеева Л.Ю. взяла на себя встречное обязательство по дарственному договору, которое выразилось в ее согласии осуществлять уход за дядей. Такая сделка по законодательству является притворной, что влечет ее недействительность. Исходя из этого, гражданин Белокуров Г.Д. может попытаться вернуть себе подаренную ним долю в двухкомнатной квартире. Для этого ему нужно обратиться в судебные органы с исковым заявлением о признании договора дарения гражданке Гузеевой Л.Ю. доли в квартире недействительным и применении последствий его недействительности. P.S. В данном случае гражданину Белокурову Г.Д. правильно было бы заключить c племянницей договор пожизненного содержания с иждивением.

Вопрос

Мать гражданки Гуралевой Т., в прошлом году подарила ей дом с земельным участком в сельской местности. Все было оформлено по закону — составлен договор дарения, удостоверенный в нотариальной конторе и зарегистрированный в соответствующих органах, выдано свидетельство на право собственности этого имущества. Дело в том, что у гражданки Гуралевой Т. есть еще родной брат, который в момент дарения сестре дома с земельным участком не претендовал на них. Но потом передумал и стал давить на мать, чтобы его тоже вписали в дарственную. Какой в данном случае возможен вариант разрешения ситуации?

Ответ

В данном случае дарение было совершено в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства. Поскольку дарение недвижимого имущества в обязательном порядке проходит государственную регистрацию, не было необходимости удостоверять договор у нотариуса. Поэтому, у матери гражданки Гуралевой Т. нет никаких оснований ни для отмены дарственного договора, ни для признания его недействительным. После передачи имущества в дар и получения свидетельства на право собственности, гражданка Гуралева Т. стала единственной собственницей подаренного ей имущества и вправе распоряжаться ним по своему усмотрению. Договор дарения совершен, поэтому никакие изменения в него внести невозможно. Гражданка Гуралева Т. может подарить часть дома и земельного участка своему брату исключительно по своей воле и желанию.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Решение

Ваш вопрос решен.

Наши преимущества

Анонимное обращение

Любые вопросы по дарению

Бесплатное общение

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Права и обязанности сторон договора дарения

Договор дарения — Адвокат в Самаре и Москве

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением следующего.
Во-первых, договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
договор содержит обещание дарения в будущем.

Во-вторых, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда:

от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
государственным служащим и служащим органов муниципальных образований установлен полный запрет получать от физических и юридических лиц вознаграждения (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения), связанные с исполнением должностных обязанностей, в том числе и после выхода на пенсию;
в отношениях между коммерческими организациями (ст. 575 ГК РФ).

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар (ст. 573 ГК РФ).
Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости. Дарение имущества, находящегося в общей собственности, допускается по согласию всех участников общей собственности (ст. 576 ГК РФ).
Также возможно дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу. При дарении даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (ст. 577 ГК РФ).
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (ст. 578 ГК РФ).
Правила об отказе от исполнения договора дарения об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.
Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и муниципальным образованиям. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества (ст. 582 ГК РФ).
Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества. Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя по решению суда. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Даритель и одаряемый: обязанности и права

06.09.2004 | Рубрика: Полезные советы

Мать еще при жизни подарила мне двухкомнатную приватизированную квартиру, в которой проживала и сейчас проживает моя сестра. После смерти матери сестра всячески препятствует моему проживанию в этой квартире и считает ее своей собственностью. Как я могу реализовать свои права собственника квартиры? Алексей Пивоваров, г. Могилев

Согласно ст. 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору дарения жилого помещения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) данное жилое помещение в собственность. В силу закона даритель при жизни отчуждает жилое помещение по своей воле, то есть добровольно, а не в порядке исполнения какой-либо обязанности в отношении одаряемого.

Даритель, совершая договор дарения жилого помещения, обязан обеспечить возникновение у одаряемого права собственности на данное жилое помещение. Право собственности на полученное в дар жилое помещение возникает после нотариального удостоверения договора дарения и его государственной регистрации.

По общему правилу невозможен обратный возврат подаренного имущества дарителю, как и отказ от исполнения договора дарения жилого помещения.

Новый собственник подаренного жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц. Собственник может отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, а также распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 285 ГК собственник может требовать устранения всякий нарушений его права.

При рассмотрении данного вопроса следует также иметь в виду, что одним из существенных условий договора дарения жилого помещения является указание в этом договоре перечня лиц, которые должны дать согласие на отчуждение жилого помещения с сохранением или без сохранения за ними права пользования этим помещением при переходе права собственности. В силу ч. 4 ст. 123 Жилищного кодекса граждане, давшие согласие на отчуждение жилого помещения и не указанные в договоре дарения как граждане, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, при переходе права собственности могут быть выселены по требованию нового собственника без предоставления другого жилого помещения.

Виктор САВИЦКИЙ, ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов

2.1 Стороны договора дарения. Права и обязанности сторон. Договор дарения

Особенности защиты прав сторон в договоре дарения Текст научной статьи по специальности «Право»

УДК 347.472 (477)

Арсен Николаевич Исаев,

канд. юрид. наук, доцент Национальный юридический университет имени Ярослава Мудрого, г. Харьков

ОСОБЕННОСТИ ЗАЩИТЫ ПРАВ СТОРОН В ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ

В статье исследованы правовые нормы, регулирующие отношения, связанные с охраной и защитой прав и интересов сторон в договоре дарения. Проанализированы механизмы, обеспечивающие защиту прав дарителя и одаряемого, освещены недостатки в правовом регулировании рассматриваемого вопроса.

Ключевые слова: защита прав дарителя, защита прав одаряемого, защита законных интересов, механизм защиты прав, договор дарения.

Защита прав и законных интересов сторон в договоре дарения обеспечивается общими и специальными правовыми нормами. При этом к общим можно отнести в первую очередь нормы, регламентирующие способы защиты гражданских прав и интересов, предусмотренные гл. 3 ГК Украины «Защита гражданских прав и интересов». Специальные же воплощены в отдельных положениях гл. 55 ГК Украины «Дарение» [1, с. 251-268].

Вопросами защиты прав сторон в договоре дарения в разное время занимались М. И. Брагинский, А. В. Дзера, И. В. Елисеев, А. В. Коновалов, М. В. Кротов, А. Л. Маковский, Н. С. Кузнецова, В. В. Луць, Д. И. Мейер, П. Л. Рыхлецкий, А. П. Сергеев, М. Н. Сибилев, С. Н. Соловых, Г. Ф. Шершеневич и другие ученые.

Целью данной статьи является системный анализ гражданско-правовых норм, регулирующих отношения, связанные с защитой прав и законных интересов сторон в договоре дарения, и последующее определение проблемных сегментов в рамках проведенного исследования.

Защита прав и законных интересов дарителя и одаряемого реализуется в том числе посредством закрепления их отдельных прав и обязанностей, отражающих специфику отношений дарения. В таком механизме защита интереса стороны обеспечивается наличием у нее соответствующего субъективного права, а защита права — обеспечивается корреспондирующей обязанностью контрагента (См.: схема 1). Исходя из вышеизложенного, представляется обоснованным рассмотрение прав и обязанностей сторон в договоре дарения, осуществление, исполнение и существование которых реализовывает защитную и сигнально-превентивную функции гражданского права.

Схема 1. Механизм обеспечения защиты прав и интересов сторон

в договоре дарения

Исходя из определения договора дарения, даритель обязуется передать безвозмездно в собственность одаряемого дар. Ключевой юридической обязанностью дарителя является обязанность по передаче дара. Исполнение этой обязанности осуществляется путем передачи дара, если это возможно (это касается небольших вещей), или передачи документов, подтверждающих право собственности на вещь, или других документов, подтверждающих принадлежность дара дарителю. Обязанность по передаче объектов недвижимости и других, крупных по своим габаритам, вещей осуществляется путем вручения одаряемому символов такого дара (ключей от квартиры или машины, макета дома и т. п.). Указанная обязанность призвана обеспечить и соответствующее право одаряемого. Так, закон предусматривает право одаряемого на истребование дара или его стоимости у дарителя, когда по договору дарения с обязанностью передать дар в будущем наступил срок или отлагательное обстоятельство, с наступлением которого связана обязанность дарителя передать дар (ч. 2 ст. 723 ГК Украины). Указанная норма рассчитана на защиту прав одаряемого, возникающих из консенсуального договора дарения и существующих до момента передачи дара.

Нарушение обязанности дарителя по передаче дара является просрочкой должника, в связи с чем одаряемый может понести убытки. Однако не совсем понятно, обязан ли даритель возмещать такие убытки наряду с передачей самого дара или его стоимости? Указанная ч. 2 ст. 723 ГК Украины свидетельствует об ограничении ответственности дарителя за просрочку исполнения обязательства и за невозможность исполнения обязательства, которая случайно наступила после просрочки. Как отмечалось, в случае наступления срока исполнения обязательства, одаряемый может потребовать от дарителя или передачи дара, или возмещения его стоимости. То есть, отсутствует правомочность одаряемого по возмещению убытков, причиненных просрочкой дарителя. В определенной степени такой подход законодателя оправдан отсутствием затрат на приобретение дара со стороны одаряемого, а также тем, что обычно убытки, возникающие из-за просрочки дарителя, заключаются в затратах одаряемого, направленных на содержание подарка. Например, когда одаряемый, ожидая получить в дар жилой дом, закупает новую мебель для его обустройства и строительные материалы для ремонта. В таком случае право одаряемого требовать передачи дома или возмещения его стоимости позволит защитить его имущественные интересы. Таким образом, анализ ч. 2 ст. 723 ГК Украины свидетельствует об отсутствии гражданско- правовой ответственности дарителя за нарушение обязанности по передаче вещи. На дарителя, который допустил такое нарушение, может быть возложена только обязанность исполнить обязательство в натуре, а если это стало невозможным, возместить стоимость подарка. Оба последствия не являются мерами гражданско-правовой ответственности, ведь не соответствуют такому ее признаку, как дополнительность отягощения.

Говоря о защите прав и интересов одаряемого, стоит обратить внимание на правило, предусматривающее обязанность дарителя возместить убытки, причиненные имуществу одаряемого и за вред, причиненный здоровью или смерть, произошедших в результате владения или пользования даром с недостатками или особыми свойствами, о которых даритель знал, но не предупредил одаряемого (ч. 2 ст. 721 ГК Украины). Эта норма регулирует отношения, возникающие после передачи дара, поэтому распространяется и на реальные договоры дарения, и на консенсуальные. Анализ ч. 2 ст. 721 ГК Украины дает основания утверждать, что даритель после передачи дара одаряемому несет ответственность только за вред, причиненный имуществу, здоровью или смерть, если такие последствия наступили из-за недостатков или особых свойств вещи и в связи с владением или пользованием им. Условием ответственности является то, что даритель знал о недостатках и особых свойствах вещи, но не предупредил одаряемого. Можно утверждать,

что приведенная норма не учитывает вопросы ответственности дарителя за фактические недостатки вещи как таковые, а также за недостатки в праве на отчуждаемый дар.

Во-первых, как быть в ситуации, когда даритель передает дар ненадлежащего качества? Решение этого вопроса будет зависеть от того, какая вещь передается в дар, а именно: индивидуально определенная или определенная родовыми признаками. Если это индивидуально определенная вещь, то вопрос о ее качестве стоять не может, ведь даритель обязался передать такое имущество, которым он владеет сам. Если речь идет об имуществе, определенном родовыми признаками, тогда необходимо исходить из общих положений об обязательствах, а именно: обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями ГК Украины, других актов гражданского законодательства, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или другими требованиями, которые обычно предъявляются. Требования, предъявляемые к имуществу, которое передается в собственность, отражают возможность его целевого использования. Таким образом, имущество, определенное родовыми признаками, должно быть пригодным для целевого использования, иначе обязанность дарителя будет выполнена ненадлежащим образом, со всеми предусмотренными гл. 51 ГК Украины последствиями.

Во-вторых, как быть в ситуации, когда передается дар с недостатками в праве на него? Самым нежелательным и наиболее вероятным следствием передачи дара с недостатками в праве является эвикция. Глава 55 ГК Украины не содержит норм, которые бы предусматривали ответственность дарителя в случае эвикции дара. Ответ на этот вопрос необходимо искать в общих положениях об обязательствах и договоре [2, с. 46]. Как справедливо отмечал профессор А. Симолин, дарение направлено на передачу имущества в собственность, а ответственность за эвикцию является логическим следствием невыполнения принятого на себя обязательства по передаче имущества в собственность [3, с. 130]. Такая точка зрения заслуживает внимания хотя бы потому, что даритель не может передать одаряемому больше прав, чем имеет сам. А в случае с эвикцией можно говорить или об отсутствии права собственности у дарителя на имущество, или о наличии обременений имущества, которые не позволяют дарителю свободно распоряжаться им. Таким образом, даритель считается нарушившим обязательство и должен отвечать согласно ст. 623 ГК Украины.

Говоря о защите имущественных интересов дарителя, следует отметить, что после заключения договора дарения, но до его выполнения, даритель вправе от него отказаться в одностороннем порядке. Такое право дарителю предоставлено ч. 1 ст. 724 ГК Украины. Осуществление этого права возможно при наличии следующего условия: после заключения договора дарения имущественное положение дарителя существенно ухудшилось. Очевидно, степень ухудшения имущественного положения дарителя должна быть установлена судом, который вынесет решение о расторжении договора дарения.

Позицию законодателя по рассматриваемому праву дарителя следует признать оправданной в связи с тем, что таким образом защищаются интересы того из контрагентов, который безвозмездно обогащает другого за счет уменьшения собственной имущественной массы. Подобная норма содержится и в ГК РФ [4, а 413], и в Проекте Гражданского Уложения Российской империи [5, с. 524-525]. Трудно не согласиться с позицией Редакционной комиссии по разработке проекта Гражданского Уложения, в которой подчеркивалось, что несправедливо было бы требовать исполнения дарения от лица, находящегося в затруднительном положении, так же, как несправедливо отбирать у невиновного одаряемого дар, которым он уже владеет, пользуется, а может и распорядился.

Говоря о защите прав и законных интересов дарителя, нельзя не затронуть право последнего на возмещение реального ущерба, который был нанесен отказом одаряемого принять дар по письменному договору дарения. Указанная норма содержится в ч. 3 ст. 573 ГК РФ. Отечественное гражданское законодательство не предусматривает подобного права для дарителя, вместе с тем ее существование не лишено смысла. Так, ч. 2 ст. 724 ГК

Украины как исключение из общего правила о невозможности одностороннего отказа от договора закрепляет положение, согласно которому одаряемый вправе в любое время до принятия дара на основании договора дарения с обязанностью передать дар в будущем отказаться от него. При этом вполне вероятно, что даритель, выполняя свою обязанность по передаче дара, может понести убытки. Справедливо будет утверждать, что, заключая договор дарения, даритель обязан рассчитывать на те расходы, которые ему предстоит сделать в связи с выполнением своих обязанностей. Именно поэтому закон не предусматривает возмещение дарителю расходов, связанных с доставкой подарка одаряемому, расходов, связанных с переоформлением прав на подарок, если это было нужно для последующей передачи права собственности и т. п. Ведь возмещение указанных расходов нельзя считать оплатой за предоставленное в качестве дара имущество. Но в случае отказа одаряемого от договора дарения (который может быть ничем не обоснован), даритель может оказаться в крайне невыгодном положении. Он, уменьшая собственную имущественную массу, обогащает одаряемого и при этом несет расходы, от которых мог бы воздержаться, зная об отказе одаряемого.

Таким образом, для защиты прав дарителя и с целью обеспечения соблюдения договорной дисциплины видится целесообразным установление обязанности одаряемого возместить реальный имущественный вред дарителю, причиненный отказом принять дар по договору дарения с обязанностью передать дар в будущем.

В ракурсе защиты прав и законных интересов сторон в договоре дарения следует обратить внимание еще на один момент. При заключении договора с обязанностью передать дар в будущем и после наступления срока (даты) или отлагательного обстоятельства, установленных договором дарения с обязанностью передать дар в будущем, одаряемый имеет право требовать от дарителя передачи дара или возмещения его стоимости. В данном случае норма закона направлена на защиту прав как одаряемого, так и дарителя. Интересы одаряемого обеспечиваются самой возможностью истребования того, что было обещано, или, если подарок по каким-то причинам передать невозможно, истребованием стоимости дара. Интересы же дарителя защищаются ограниченной ответственностью, которая воплощена только в возмещении стоимости подарка. То есть, одаряемый не может требовать возмещения любых убытков, которые были нанесены просрочкой исполнения обязательства.

Определенный интерес также вызывает вопрос о дарении в пользу зачатого, но не рожденного ребенка. Польские ученые утверждают, что зачатый, но не рожденный ребенок может выступать в роли одаряемого. Такой договор дарения является договором «с условием», а рождение ребенка живым будет тем правовым условием, от которого зависит действительность дарения [6, с. 86]. Можно отметить, что Проект Гражданского Уложения Российской империи также предусматривал возможность дарения в пользу ребенка, который должен родиться от определенного лица. При таких обстоятельствах дар принимался отцом или матерью ребенка. Эта позиция обосновывалась тем, что зачатый, но еще не родившийся ребенок пользуется защитой закона в той же мере, что и родившийся. То есть признавалось возможным дарение в пользу зачатого ребенка, где подарок принимался родителями ребенка или особой опекой, которая устанавливалась для защиты интересов неродившегося ребенка.

Проанализировав нормы ГК Украины относительно наследования, необходимо заметить, что законодатель включает в круг наследников зачатого, но не родившегося ребенка (при условии рождения ребенка живым) и гарантирует этому «квазисубъекту» защиту интересов наравне с другими наследниками. В этом аспекте нельзя не согласиться с мнением И. В. Венедиктовой о возможности защиты интереса (а не права) еще не родившегося ребенка с момента его зачатия [7, а 111]. Что соответствует положениям, закрепленным в абз. 2 ч. 2 ст. 25 ГК Украины, которые гарантируют возможность защиты интересов зачатого, но еще не родившегося ребенка.

С учетом этого можно считать, что правовая регламентация дарения в пользу зачатого, но не рожденного ребенка не является лишней. Она обеспечит имущественные интересы такого ребенка и его семьи, разовьет и в определенной степени упорядочит сферу имущественных правоотношений. Учитывая то, что от имени малолетних детей действуют их родители, справедливо признать именно за родителями право на заключение договора дарения и принятия дара после рождения ребенка живым.

Исходя из вышеизложенного можно прийти к выводу о том, что правовая регламентация договора дарения в Гражданском кодексе Украины надлежащим образом обеспечивает защиту прав и законных интересов как дарителя, так и одаряемого. При этом есть вопросы, подлежащие дальнейшему исследованию с целью совершенствования законодательства и доктрины гражданского права в сфере защиты прав и законных интересов сторон в договоре дарения.

Список литературы: 1. Гражданский кодекс Украины : пер. с укр. / вступ. ст. А. С. Довгерта. — Харьков: Одиссей, 2004. — 400 с. 2. Бару М. И. Договорное обязательство

0 содержании / М. И. Бару // Ученые зап. Харьк. юрид. ин-та. — 1948. — Вып. 3. — С. 25-54. 3. Симолин А. А. Влияние момента безвозмездности в гражданском праве / А. А. Симолин. — Казань : Тип. Императ. Ун-та, 1916. — 365 с. 4. Гражданский кодекс Российской Федерации : текст, коммент., алф.-предм. указ. / под ред. О. М. Козыря, А. Л. Маковского, С. А. Хохлова. — М., 1996. — 704 с. 5. Гражданское уложение. Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения. — СПб. : Гос. тип., 1899. — Кн.леш недолши в правовому регулюванш розглянутого питання.

Ключовг слова: захист прав дарувальника, захист прав обдаровуваного, захист законних штереав, мехашзм захисту прав, договiр дарування.

FEATURES OF PROTECTION OF THE RIGHTS OF THE PARTIES IN DONATION

CONTRACT Isaev A. N.

The article dedicated TOthe legal rules governing the relations connected with the protection and defense of the rights and interests of the parties in donation contract. Mechanisms that protect the rights of the donator and the donee are analyzed. Deficiencies in the legal regulation of the issue are examined.

Key words: protection of the rights of the donator, protection of the rights of the donee, protection of legitimate interests, mechanism of the protection of the rights, donation contract.

Поступила в редакцию 16.06.2014 р.

Договор дарения | Образец — бланк — форма

Договор дарения — договор, по которому дона сторона «Даритель» безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне «Одаряемому» либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности. Как следует из определения договор дарения является: безвозмездным во всех случаях, реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного договора.

В последнем случае договор дарения порождает обязательство передать определенное имущество одаряемому в момент, не совпадающий с моментом заключения договора, то есть в будущем. Различия между реальным и консенсуальным договором дарения велики, ведь они затрагивают все аспекты правоотношений дарителя и одаряемого. Исходя из этого, почти все нормы и положения главы 32 ГК РФ регулируют либо только реальные договоры дарения, либо обещания одарить, а количество общих норм, распространяющихся на все разновидности договора дарения минимально. Единственное, что объединяет все виды договора дарения — его безвозмездность.

Безвозмездность, как главный квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одаряемый свободен от любых имущественных обязанностей, передача дара может быть обусловлена различными обстоятельствами: обязательство использовать дар в общеполезных целях, также даритель может передать одаряемому дом, однако оговорить для себя право пользования одной из комнат и другое. Договор дарения может предусматривать встречные обязательства одаряемого. Из этого можно сделать вывод, что договор дарения в общем случае является односторонним, однако в ряде случаев можно выступать и как взаимный.

Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, т. е. одаряемым может выступать лишь управомоченное на владение соответствующей вещью лицо (например, член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию).

Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер. Нужно иметь в виду, что некоторые имущественные права вообще не могут отчуждаться, например требования об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. Дарение прав в отношении третьих лиц происходит в форме их уступки цессии, с соблюдением норм ГК РФ.

Предмет договора дарения должен быть формально определен путем указания на конкретную вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае договор, содержащий обещание подарить, считается незаключенным. Отсутствие в законе аналогичной нормы, посвященной реальному договору дарения, объясняется тем, что его предмет неизбежно становится определенным для сторон уже в момент передачи, т. е. еще при заключении договора.

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. В качестве дарителя и одаряемого могут выступать граждане, юридические лица и государство. Причем, государство может без ограничений выступать в роли дарителя, однако в качестве одаряемого лица оно может выступать лишь в договоре пожертвования.

Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть оформлен в простой письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
договор содержит обещание дарения в будущем.

Договор дарения, сопровождаемый передачей дара одаряемому, может быть совершен устно, за исключением случаев, предусмотренных выше, в противном случае договор дарения в устной форме, ничтожен.

Специальные требования к форме договора дарения прав по отношению к третьим лицам (уступка требования), а также дарения в виде освобождения от обязанности перед третьими лицами путем перевода долга установлены ст.389 и 391 ГК РФ.

Программа для учета договоров.

договоров дарения: ConservationTools

Простое обещание сделать пожертвование может быть всем, что нужно организации от донора. Однако, прежде чем вкладывать значительное количество времени, денег и доверия в крупномасштабный проект, организация может захотеть свести к минимуму вероятность недопонимания и сделать обещание донора поддержать проект юридически обязывающим обязательством. Этого можно добиться в тщательно составленном соглашении о пожертвовании; он может гарантировать, что между дарителем и одаряемым есть согласие относительно суммы и сроков пожертвования, а также других важных вопросов, которые, возможно, необходимо будет решить, чтобы обеспечить взаимоприемлемый опыт.

В этом руководстве рассматриваются ситуации, когда желательно дать юридически закрепленное обещание сделать подарок, и описаны способы сделать это. Как правило, он избегает покрывающих материалов, рассматриваемых в руководстве Подарки с ограничениями: вопросы, которые следует учесть перед тем, как сделать или принять подарок для определенной цели . Читателям предлагается ознакомиться с этим руководством, особенно с разделом «Соглашение о пожертвовании» вместе с этим руководством.

В руководстве Пожертвование акций и других ценных бумаг обсуждает преимущества пожертвования акций, а не наличных денег, процедуру этого и применимость соглашений о пожертвовании в определенных обстоятельствах.

Благотворительные организации обычно запрашивают обязательства в отношении будущих пожертвований для поддержки организации или конкретных проектов. Эти обязательства иногда называют обещаниями. Они могут быть устными или содержаться в неофициальной письменной форме, такой как подписанная карточка залога или письмо. Обещания сделать будущее пожертвование могут, при наличии надлежащей документации , использоваться в Пенсильвании как имеющий обязательную силу контракт, и, если донор не выполняет или отказывается выполнить свое обязательство, может быть приведен в исполнение в судебном порядке.

Соглашение о дарении может предоставить эту документацию. В нем также могут быть изложены ожидания и понимание, чтобы обеспечить удовлетворительное впечатление как для донора, так и для получателя. Задача состоит в том, чтобы отличить набор обстоятельств, требующих заключения соглашения о пожертвовании, от огромного количества случаев, когда достаточно простого залога.

Соглашение, необходимое для доказательства ограничений

Соглашение о дарении необходимо всегда, когда даритель навязывает, а одаряемый примет определенные условия или продолжающиеся обязательства, относящиеся к подарку.Например, официальные письменные соглашения необходимы для:

пожертвование с учетом ограничений, позволяющих донору контролировать будущее использование пожертвования
пожертвование, которое будет храниться, инвестироваться или выплачиваться в соответствии с определенными согласованными условиями
пожертвование, в результате которого объекту или проекту будет присвоено имя в честь жертвователя

В этих и подобных обстоятельствах и даритель, и одаряемый имеют повышенный интерес в том, чтобы условия дара были четко подтверждены, чтобы избежать недоразумений в будущем.Соглашение о пожертвовании не является дискреционным, поэтому приведенные ниже аргументы за и против неуместны.

Аргументы против договора дарения

Ставки минимальные

Каковы последствия невыполнения донором взятого на себя обязательства? Если вероятным результатом будут незначительные финансовые трудности или отсутствие каких-либо финансовых затруднений или другого существенного ущерба для организации и ее работы, то нет необходимости настаивать на заключении соглашения о пожертвовании.

Риск оскорбления донора

Донор может быть оскорблен просьбой о заключении соглашения о пожертвовании, официально закрепляющим его обещание, полагая, что такой запрос ставит под сомнение их надежность или финансовые возможности.Хотя это можно рассматривать как причину отказа от запроса, в качестве альтернативы это можно рассматривать как причину для тщательной передачи запроса. Когда чувствительность донора может стать проблемой, для природоохранной организации важно иметь безобидное обоснование запрашиваемого соглашения и стратегию для четкого доведения его до сведения донора.

Аргументы в пользу договора дарения

Риск смерти донора

Отличная причина для заключения соглашения о дарении заключается в том, что в случае преждевременной смерти дарителя его имущество может не захотеть или не сможет выполнить обещание о подарке, не оформленное должным образом, чтобы составить юридически обязывающий контракт.Имущество всегда имеет право — и юридически обязано — соблюдать контракты, заключенные при жизни умершего. Это оправдание для требования соглашения о пожертвовании очень полезно, потому что оно применяется повсеместно и безотносительно к надежности или кредитоспособности дарителя.

Риски нарушения проекта и потери репутации

Обещанный взнос может побудить организацию предпринять шаги или принять план действий, желаемый донором. Мотивируемая величиной ожидаемого вклада, организация может продвинуться вперед с другой невыполнимой программой или проектом.Он может делать публичные объявления, просить других доноров внести свой вклад в работу или иным образом ставить под угрозу свою репутацию, рассчитывая на наличие необходимого финансирования. Организации может потребоваться соглашение о пожертвовании для защиты от этих уязвимостей.

Риски экономических потерь

Если организация понесет существенные расходы, полагаясь на обещанный подарок, или иным образом понесет убытки, если обещание не будет выполнено, соглашение о пожертвовании может быть разумным, если в этом нет необходимости.

Пример: Природоохранная организация хочет приобрести участок земли, важный для ее миссии. У него достаточно средств для депозита, но он должен полагаться на взносы доноров для выплаты остатка. Прежде чем она рискует потерять невозвратный депозит или инвестирует другие значительные суммы в исследования по комплексной проверке, природоохранной организации требуется гарантия посредством соглашений о пожертвовании, что донор сдержит обещание внести средства, необходимые для закрытия сделки ».

Пример: Природоохранные организации выделяют время своему персоналу и несут различные наличные расходы, чтобы довести пожертвование в виде сервитута на сохранение природы.Организация нуждается в защите, чтобы гарантировать полное возмещение затрат независимо от того, завершен сервитут или нет. Кроме того, организация должна учитывать, что каждый сервитут, добавленный к ее портфелю, увеличивает риск будущих принудительных действий. Прежде чем вкладывать средства в работу по подготовке сервитута, организации необходимо получить твердое соглашение относительно суммы и сроков внесения взносов для покрытия расходов организации, как краткосрочных (до даты закрытия сервитута), так и долгосрочных (для администрирования и обеспечения соблюдения сервитута). вечность).

Редко исполняемые обещания пожертвовать

Обзор судебных дел показывает, что действия за невыполнение обещанного пожертвования редки. Причина может быть в том, что потенциальные доноры не дают обещаний, которые они не выполнят. Другая может заключаться в том, что благотворительные организации считают, что затраты на принудительное исполнение — не только в судебных разбирательствах, но и в отношениях с общественностью и донорами — не стоят выгоды от получения обещанного подарка. Иногда, однако, ущерб организации от невыполнения донором обязательства перевешивает затраты и риски принуждения.

«Вознаграждение» — это юридический термин, означающий нечто ценное, полученное за обещание. Когда лицо, которое дает обещание, ничего не получает взамен, закон не требует выполнения обещания, если суд не найдет юридически достаточную замену для рассмотрения. Чтобы обеспечить максимальную возможность принудительного исполнения обещания, соглашение о дарении должно включать как минимум один, а предпочтительно , все , из следующих рассмотренных заменителей:

полагаться на обещания
формальные заменители
номинальное вознаграждение

Опора на обещания

Как проиллюстрировано примерами в предыдущем разделе, обещание пожертвования может и часто приводит к тому, что природоохранная организация принимает меры в зависимости от получения пожертвования.Если пожертвование не материализуется и суд считает такие шаги разумными и добросовестными в отношении пожертвования, суд может найти:

во-первых, что существовал юридически обязывающий договор;
секунда, что донор ее нарушил; и
, в-третьих, природоохранная организация имеет право на средство правовой защиты, например судебное решение о компенсации ей убытков.

Хорошо составленное соглашение о пожертвовании будет включать описание вложения времени и денег или других предполагаемых убытков, которые природоохранная организация может понести, полагаясь на обещанное пожертвование.

Официальные заменители

Пенсильвания признает два официальных заменителя для включения в договор дарения:

Добавьте слово «Печать» рядом с строками подписи.
Добавьте фразу «намереваясь быть юридически связанными» над строками для подписи, чтобы обеспечить защиту соглашения Законом о единообразных письменных обязательствах (принят только в Пенсильвании).

Номинальное вознаграждение

Контракты (будь то соглашения о пожертвовании или нет) часто начинаются с перечисления номинального вознаграждения, такого как «в счет 1 доллара.00 »и может продолжать добавлять такие фразы, как« и другое хорошее и ценное вознаграждение, получение которого настоящим подтверждается ». Целью указания номинального вознаграждения является обеспечение того, чтобы в случае отсутствия фактического рассмотрения между сторонами (как, например, в соглашении о дарении) обещания, содержащиеся в документе, будут признаны как имеющий обязательную силу договор.

Если обе стороны дают обещания в соглашении, то может быть включено более конкретное изложение соображений.Следующее изложение рассмотрения в соглашении о финансировании управления является одним из примеров:

, принимая во внимание взаимные обещания [держателя сервитута] принять на себя ответственность за управление консервационным сервитутом на собственность донора и обещания донора предоставить финансирование управления доступными по мере необходимости в соответствии с настоящим соглашением.

Если взнос не является добровольным, он не является вычетом из суммы пожертвования для целей федерального подоходного налога. Возникает вопрос: если кто-то заключает юридически обязывающее соглашение о пожертвовании собственности или денежных средств организации, считается ли этот взнос добровольным? К счастью, суды подтвердили, что пожертвование может быть добровольным, несмотря на то, что условия его выплаты регулируются юридически закрепленным соглашением о пожертвовании.

Срок оплаты

Основной целью любого соглашения, подтверждающего денежное пожертвование, является определение суммы пожертвования и времени или времени требуемой выплаты. Как правило, обещанная сумма должна быть полностью выплачена не позднее определенной даты. Другие способы оплаты могут работать хорошо в других случаях; например, пожертвование может быть более доступным, если оно сделано в соответствии с графиком выплат по времени или при наступлении будущего события. В руководстве Введение в механизмы финансирования управления и Типовое соглашение по финансированию управления приводятся примеры механизмов отсроченного финансирования денежного пожертвования, которые могут быть адаптированы для применения к денежным пожертвованиям (независимо от того, предназначены ли пожертвования для целей управления, которые находятся в центре внимания данного руководства и модели).

Возврат или перенаправление платежа

Невозврат

Если не оговорено иное, пожертвование, как правило, не возвращается после его получения организацией. Положение в соглашении о пожертвовании может прояснить это. Например:

Пожертвования следует направлять организации по адресу, указанному ниже. Все пожертвования становятся собственностью организации после доставки и не подлежат возврату, если иное специально не предусмотрено в этом соглашении о пожертвовании.Настоящее соглашение о пожертвовании представляет собой полное соглашение между донором и организацией и полностью заменяет любые предшествующие или одновременные письменные или устные заявления сторон или любой образ поведения сторон.

Escrow

В соглашение о пожертвовании может быть включено положение, устанавливающее, что пожертвование будет возвращено дарителю, если денежные средства или другой доставленный предмет никогда не перешли в собственность одаряемого. Например:

Денежные пожертвования, собранные для проекта, будут переданы и сохранены на условном депонировании ____ в качестве агента условного депонирования и выплачены только для финансирования приобретения Имущества.Если приобретение не может быть завершено в определенную дату или раньше, сумма пожертвования, внесенная дарителем в соответствии с этим соглашением, будет возвращена дарителю. Пожертвование не будет считаться полученным одаряемым, если даритель не откажется в письменной форме от любого права на возмещение пожертвования в соответствии с настоящим соглашением или иным образом в соответствии с применимым законодательством.

Перевод условный

Если есть понимание, что пожертвование доставляется условно в зависимости от того, что произойдет в будущем, соглашение может включать положение о том, что пожертвование может быть возвращено.Например:

Пожертвование предоставляется при условии, что одаряемый получит обязательства по гранту в размере не менее ______ долларов США («необходимое грантовое финансирование») для финансирования проекта в течение максимального периода времени в один год после получения пожертвования. Если необходимое грантовое финансирование не получено в течение максимального периода времени, донор имеет право на возмещение в полном объеме пожертвования за невыполнение условий, если донор, без каких-либо обязательств, не продлит максимальный срок в письменной форме.

Перенаправление

Если пожертвование сделано для определенной цели, ничего не говорится о том, можно ли его использовать для других целей, а указанная цель не достигается, недовольные доноры могут заявить, что они были введены в заблуждение в их ущерб представлениями организации. Или они могут утверждать, что пожертвование было обусловлено наступлением события, которое не произошло, и, из-за невыполнения этого условия, они имеют право на возмещение. Положение, разработанное для предоставления одаряемому права на альтернативное использование пожертвования, позволяет избежать этих требований.Это также полезно в тех счастливых обстоятельствах, когда собирается больше денег, чем необходимо. Например:

Пожертвования на сохранение парка должны использоваться для целей, описанных в этом соглашении, и других целей, определенных организацией для сохранения открытого пространства и предоставления возможностей для отдыха на природе в Грин-Тауншип.

Особые условия или продолжающиеся обязательства

Раздел «Соглашение о пожертвовании, необходимое для подтверждения ограничений» включает примеры случаев, требующих четкой документации о правах и обязанностях как донора, так и организации в отношении использования пожертвования и управления им.Каждая ситуация индивидуальна, и юридическая помощь необходима не только для обеспечения точности соглашения о дарении с точки зрения понимания сторон, но и для избежания неблагоприятных налоговых последствий.

Справочник Подарки с ограничениями предлагает идеи по темам, относящимся к подаркам с ограничениями и составлению соглашения о пожертвовании.

Функции договора

Большинство природоохранных проектов начинаются с серии коммуникаций, часто личных бесед, между заинтересованными землевладельцами и представителями природоохранной организации.В этих сообщениях каждый изучает, как может выглядеть проект, и пытается выяснить, могут ли быть удовлетворены их потребности и цели. Время и ресурсы, затрачиваемые землевладельцами и организациями на эти первоначальные исследования, как правило, скромны. Однако наступает момент — если стороны серьезно заинтересованы в продолжении и по существу закончили концептуализацию и определение осуществимости проекта — когда следующие шаги по планированию сервитута потребуют значительных вложений времени и денег.На этом этапе организации могут потребоваться гарантии того, что она не застрянет в покрытии расходов на продвижение проекта, если землевладельцы позже решат не завершать сервитут. А землевладельцы могут захотеть убедиться в том, что организация действительно привержена проекту, прежде чем они понесут дополнительные расходы.

Хорошо составленный договор о пожертвовании может предоставить эти гарантии. Он также может выполнять другие функции:

Он может четко указать оставшиеся этапы и ожидания в процессе сервитута.
Он может распределять обязанности по затратам и выполнению задач.
Хотя землевладельцы и организация могут полагать, основываясь на их менее формальном обмене информацией, что они разделяют то же понимание проекта, это может быть не так. Процесс заключения соглашения о пожертвовании может скрыть потенциальные различия во взглядах и свести к минимуму возможность возникновения споров по мере приближения к завершению проекта.
Землевладельцы иногда думают, что они — покупатели, и любой хороший поставщик услуг должен признать, что «покупатель всегда прав.Соглашение может помочь развеять это представление, пояснив, что организация, хотя и дружелюбная и в меру уступчивая, выполняет свою миссию по сохранению, а не землевладельцу.
Соглашение может помочь организации убедиться, что она принимает адекватные меры предосторожности во избежание операций с налоговым убежищем, запрещенных Land Trust Standards and Practices .
Иногда проекты не срабатывают так, как ожидалось. В соглашении могут быть рассмотрены обстоятельства, при которых донор или организация могут отказаться от участия, и, в любом случае, какие условия (например, возмещение) могут потребоваться, чтобы избежать трудностей.

Модель

Типовое соглашение о пожертвовании по охране природы , опубликованное Ассоциацией земельного фонда Пенсильвании, предназначено для выполнения функций, описанных выше. Организация может использовать его как есть, вносить любое количество настроек или заимствовать его для улучшения существующих шаблонов организации. Комментарий к модели объясняет цель каждого положения в модели, отсылает пользователя к соответствующим публикациям для более глубокого или обширного анализа правовых вопросов и предоставляет альтернативные и необязательные положения.

Цели

Соглашение о пожертвовании дает возможность каждой стороне признать свои цели.

Природоохранные объекты

Раннее и взаимное понимание целей сохранения предлагаемого сервитута является ключом к процессу планирования и документирования. Эти цели разрабатываются путем посещения объектов и обсуждений между землевладельцем и природоохранной организацией. Чтобы понять вселенную возможных целей, землевладельцы могут посчитать полезным ознакомиться с природоохранными целями, указанными в статье 1 Типового гранта на меры по сохранению и Декларации соглашений , а также в комментариях к модели.

Цели налогообложения

У землевладельца также могут быть цели налогового планирования, имущественного планирования или землеустройства. Соглашение о дарении дает обеим сторонам возможность обсудить эти цели, степень, в которой организация принимает на себя какие-либо обязательства по их достижению, а также обстоятельства, при которых землевладелец может отказаться от договора, если он не будет достигнут. Некоторые потенциальные доноры сервитута не желают или не могут себе позволить финансировать управление сервитутом или постоянно снижать стоимость своей собственности без возможности вычета федерального подоходного налога.Соглашение о дарении дает им возможность обсудить права выхода, если они не удовлетворены предполагаемой налоговой выгодой, оцененной их налоговыми консультантами и оценщиками. Соглашение о дарении предоставляет природоохранной организации возможность пояснить, что она не несет никакой ответственности за согласие с положениями сервитута, которые не способствуют достижению ее целей или иным образом несовместимы с ее политикой и процедурами.

Цели, не соответствующие целям сохранения

Некоторые землевладельцы заинтересованы в предоставлении сервитута по личным причинам, например, из желания увековечить свою семейную историю.Обсуждение общих целей дает землевладельцам возможность заявить о своих ожиданиях относительно будущего и позволяет природоохранной организации информировать землевладельцев о своей миссии по сохранению и исследовать, могут ли быть учтены интересы некоторых землевладельцев, не налагая ограничений, практически не имея ничего общего с ними. делать с сохранением природных, живописных или исторических ресурсов.

Запросы и интересы доноров, которые могут противоречить целям организации по сохранению окружающей среды, включают следующие примеры из реальной жизни:

Даритель требует ограничительного соглашения, запрещающего охоту.
Донор хочет запретить использование лошадей, потому что он не рассматривает деятельность, связанную с лошадьми, как законное сельскохозяйственное использование.
Донор не хочет ограничивать сельскохозяйственное использование в прибрежной зоне, потому что домашний скот всегда пасся там.

Откровенное обсуждение целей на начальном этапе проекта может привести к тому, что организация согласится с некоторыми целями землевладельца, которые могут не полностью соответствовать ее целям. Но если в ходе обсуждения выясняется, что организация не может приспособиться к удовлетворению землевладельца, организация может отказаться от возможности до того, как вложит в проект значительное время или ресурсы.

договоров дарения: ConservationTools

Соглашение, необходимое для доказательства ограничений

пожертвование с учетом ограничений, позволяющих донору контролировать будущее использование пожертвования
пожертвование, которое будет храниться, инвестироваться или выплачиваться в соответствии с определенными согласованными условиями
пожертвование, в результате которого объекту или проекту будет присвоено имя в честь жертвователя

Аргументы против договора дарения

Ставки минимальные

Риск оскорбления донора

Аргументы в пользу договора дарения

Риск смерти донора

Риски нарушения проекта и потери репутации

Риски экономических потерь

Редко исполняемые обещания пожертвовать

полагаться на обещания
формальные заменители
номинальное вознаграждение

Опора на обещания

во-первых, что существовал юридически обязывающий договор;
секунда, что донор ее нарушил; и
, в-третьих, природоохранная организация имеет право на средство правовой защиты, например судебное решение о компенсации ей убытков.

Официальные заменители

Пенсильвания признает два официальных заменителя для включения в договор дарения:

Добавьте слово «Печать» рядом с строками подписи.
Добавьте фразу «намереваясь быть юридически связанными» над строками для подписи, чтобы обеспечить защиту соглашения Законом о единообразных письменных обязательствах (принят только в Пенсильвании).

Номинальное вознаграждение

Срок оплаты

Возврат или перенаправление платежа

Невозврат

Escrow

Перевод условный

Перенаправление

Особые условия или продолжающиеся обязательства

Функции договора

Он может четко указать оставшиеся этапы и ожидания в процессе сервитута.
Он может распределять обязанности по затратам и выполнению задач.
Хотя землевладельцы и организация могут полагать, основываясь на их менее формальном обмене информацией, что они разделяют то же понимание проекта, это может быть не так. Процесс заключения соглашения о пожертвовании может скрыть потенциальные различия во взглядах и свести к минимуму возможность возникновения споров по мере приближения к завершению проекта.
Землевладельцы иногда думают, что они — покупатели, и любой хороший поставщик услуг должен признать, что «покупатель всегда прав.Соглашение может помочь развеять это представление, пояснив, что организация, хотя и дружелюбная и в меру уступчивая, выполняет свою миссию по сохранению, а не землевладельцу.
Соглашение может помочь организации убедиться, что она принимает адекватные меры предосторожности во избежание операций с налоговым убежищем, запрещенных Land Trust Standards and Practices .
Иногда проекты не срабатывают так, как ожидалось. В соглашении могут быть рассмотрены обстоятельства, при которых донор или организация могут отказаться от участия, и, в любом случае, какие условия (например, возмещение) могут потребоваться, чтобы избежать трудностей.

Модель

Цели

Соглашение о пожертвовании дает возможность каждой стороне признать свои цели.

Природоохранные объекты

Цели налогообложения

Цели, не соответствующие целям сохранения

Даритель требует ограничительного соглашения, запрещающего охоту.
Донор хочет запретить использование лошадей, потому что он не рассматривает деятельность, связанную с лошадьми, как законное сельскохозяйственное использование.
Донор не хочет ограничивать сельскохозяйственное использование в прибрежной зоне, потому что домашний скот всегда пасся там.

договоров дарения: ConservationTools

Соглашение, необходимое для доказательства ограничений

пожертвование с учетом ограничений, позволяющих донору контролировать будущее использование пожертвования
пожертвование, которое будет храниться, инвестироваться или выплачиваться в соответствии с определенными согласованными условиями
пожертвование, в результате которого объекту или проекту будет присвоено имя в честь жертвователя

Аргументы против договора дарения

Ставки минимальные

Риск оскорбления донора

Аргументы в пользу договора дарения

Риск смерти донора

Риски нарушения проекта и потери репутации

Риски экономических потерь

Редко исполняемые обещания пожертвовать

полагаться на обещания
формальные заменители
номинальное вознаграждение

Опора на обещания

во-первых, что существовал юридически обязывающий договор;
секунда, что донор ее нарушил; и
, в-третьих, природоохранная организация имеет право на средство правовой защиты, например судебное решение о компенсации ей убытков.

Официальные заменители

Пенсильвания признает два официальных заменителя для включения в договор дарения:

Добавьте слово «Печать» рядом с строками подписи.
Добавьте фразу «намереваясь быть юридически связанными» над строками для подписи, чтобы обеспечить защиту соглашения Законом о единообразных письменных обязательствах (принят только в Пенсильвании).

Номинальное вознаграждение

Срок оплаты

Возврат или перенаправление платежа

Невозврат

Escrow

Перевод условный

Перенаправление

Особые условия или продолжающиеся обязательства

Функции договора

Он может четко указать оставшиеся этапы и ожидания в процессе сервитута.
Он может распределять обязанности по затратам и выполнению задач.
Хотя землевладельцы и организация могут полагать, основываясь на их менее формальном обмене информацией, что они разделяют то же понимание проекта, это может быть не так. Процесс заключения соглашения о пожертвовании может скрыть потенциальные различия во взглядах и свести к минимуму возможность возникновения споров по мере приближения к завершению проекта.
Землевладельцы иногда думают, что они — покупатели, и любой хороший поставщик услуг должен признать, что «покупатель всегда прав.Соглашение может помочь развеять это представление, пояснив, что организация, хотя и дружелюбная и в меру уступчивая, выполняет свою миссию по сохранению, а не землевладельцу.
Соглашение может помочь организации убедиться, что она принимает адекватные меры предосторожности во избежание операций с налоговым убежищем, запрещенных Land Trust Standards and Practices .
Иногда проекты не срабатывают так, как ожидалось. В соглашении могут быть рассмотрены обстоятельства, при которых донор или организация могут отказаться от участия, и, в любом случае, какие условия (например, возмещение) могут потребоваться, чтобы избежать трудностей.

Модель

Цели

Соглашение о пожертвовании дает возможность каждой стороне признать свои цели.

Природоохранные объекты

Цели налогообложения

Цели, не соответствующие целям сохранения

Даритель требует ограничительного соглашения, запрещающего охоту.
Донор хочет запретить использование лошадей, потому что он не рассматривает деятельность, связанную с лошадьми, как законное сельскохозяйственное использование.
Донор не хочет ограничивать сельскохозяйственное использование в прибрежной зоне, потому что домашний скот всегда пасся там.

договоров дарения: ConservationTools

Соглашение, необходимое для доказательства ограничений

пожертвование с учетом ограничений, позволяющих донору контролировать будущее использование пожертвования
пожертвование, которое будет храниться, инвестироваться или выплачиваться в соответствии с определенными согласованными условиями
пожертвование, в результате которого объекту или проекту будет присвоено имя в честь жертвователя

Аргументы против договора дарения

Ставки минимальные

Риск оскорбления донора

Аргументы в пользу договора дарения

Риск смерти донора

Риски нарушения проекта и потери репутации

Риски экономических потерь

Редко исполняемые обещания пожертвовать

полагаться на обещания
формальные заменители
номинальное вознаграждение

Опора на обещания

во-первых, что существовал юридически обязывающий договор;
секунда, что донор ее нарушил; и
, в-третьих, природоохранная организация имеет право на средство правовой защиты, например судебное решение о компенсации ей убытков.

Официальные заменители

Пенсильвания признает два официальных заменителя для включения в договор дарения:

Добавьте слово «Печать» рядом с строками подписи.
Добавьте фразу «намереваясь быть юридически связанными» над строками для подписи, чтобы обеспечить защиту соглашения Законом о единообразных письменных обязательствах (принят только в Пенсильвании).

Номинальное вознаграждение

Срок оплаты

Возврат или перенаправление платежа

Невозврат

Escrow

Перевод условный

Перенаправление

Особые условия или продолжающиеся обязательства

Функции договора

Он может четко указать оставшиеся этапы и ожидания в процессе сервитута.
Он может распределять обязанности по затратам и выполнению задач.
Хотя землевладельцы и организация могут полагать, основываясь на их менее формальном обмене информацией, что они разделяют то же понимание проекта, это может быть не так. Процесс заключения соглашения о пожертвовании может скрыть потенциальные различия во взглядах и свести к минимуму возможность возникновения споров по мере приближения к завершению проекта.
Землевладельцы иногда думают, что они — покупатели, и любой хороший поставщик услуг должен признать, что «покупатель всегда прав.Соглашение может помочь развеять это представление, пояснив, что организация, хотя и дружелюбная и в меру уступчивая, выполняет свою миссию по сохранению, а не землевладельцу.
Соглашение может помочь организации убедиться, что она принимает адекватные меры предосторожности во избежание операций с налоговым убежищем, запрещенных Land Trust Standards and Practices .
Иногда проекты не срабатывают так, как ожидалось. В соглашении могут быть рассмотрены обстоятельства, при которых донор или организация могут отказаться от участия, и, в любом случае, какие условия (например, возмещение) могут потребоваться, чтобы избежать трудностей.

Модель

Цели

Соглашение о пожертвовании дает возможность каждой стороне признать свои цели.

Природоохранные объекты

Цели налогообложения

Цели, не соответствующие целям сохранения

Даритель требует ограничительного соглашения, запрещающего охоту.
Донор хочет запретить использование лошадей, потому что он не рассматривает деятельность, связанную с лошадьми, как законное сельскохозяйственное использование.
Донор не хочет ограничивать сельскохозяйственное использование в прибрежной зоне, потому что домашний скот всегда пасся там.

донорских соглашений — Дафна Эдвардс Закон о разводе и семье

Любой человек или пара, стремящиеся расширить свою семью за счет донорства яйцеклеток, эмбрионов или спермы, должны иметь действующее донорское соглашение. Донорское соглашение — это письменный договор, четко определяющий права и обязанности как донора, так и предполагаемого реципиента (ов) на всех этапах зачатия. Без действующего донорского соглашения могут возникнуть такие вопросы, как требования о хранении и финансовые обязательства.

Типами донорства являются донорство спермы, яйцеклеток или яйцеклеток, а также донорство эмбрионов. В зависимости от типа донорства соглашение может называться соглашением о донорстве спермы, соглашением о донорстве яйцеклеток или яйцеклеток или соглашением о донорстве эмбриона. Независимо от того, какой тип пожертвования вам требуется, всегда рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом перед тем, как сделать какое-либо пожертвование, чтобы вы полностью понимали свои права и обязанности и права дарителя.

Есть ли у доноров права на ребенка?

Обычно анонимные и обнаруживаемые доноры не имеют никаких родительских прав или обязанностей по отношению к ребенку в рамках условий их донорства в банк генетического материала.Известные доноры могут иногда представлять юридические осложнения, связанные с их родительскими правами и обязанностями, если они не рассматриваются в донорском соглашении, потому что донорство направляется непосредственно предполагаемым родителям, а не банку генетического материала. По этой причине мы рекомендуем решить эти проблемы в письменном донорском соглашении, составленном юристом, имеющим опыт суррогатного материнства, донорства генетического материала и вспомогательной репродукции, до того, как будет сделано какое-либо генетическое донорство.

Что включают в себя донорские соглашения?

Поскольку каждая ситуация индивидуальна, донорские соглашения могут быть адаптированы к каждой конкретной ситуации.Наши юристы работают в тесном сотрудничестве с вами, чтобы определить ваши цели и убедиться, что ваши пожелания четко изложены в соглашении. Как правило, вопросы, которые решаются в соглашениях, могут включать:

Конфиденциальность.
Судебное представительство сторон.
Права получателей.
Родительские права и обязанности в отношении расторжения брака с ребенком, а также неспособность ребенка наследовать имущество дарителя.
Любые медицинские тесты, которые должен пройти донор, например, тестирование на ВИЧ или другие медицинские условия, включая генетические и хромосомные состояния.
Раскрытие донором всех известных медицинских и / или наследственных состояний.
Количество и частота пожертвований, которые должны быть сделаны, и удаление неиспользованных пожертвований.
Сумма и условия любой компенсации, подлежащей выплате дарителю, если таковая имеется.
Принятие любых медицинских рисков.
Любые дополнительные финансовые договоренности между сторонами и подробное описание того, какие расходы должны быть оплачены.
Любой контакт с донором и ребенком в будущем.

Усыновление ребенка при необходимости.

Любое согласие донора воздерживаться от определенных действий в определенный период времени до сдачи крови, таких как рискованное сексуальное поведение или внутривенное употребление наркотиков.

Адвокаты юридической фирмы «Дафна Эдвардс», занимающейся разводом и семейным делом, понимают, какое волнение и радость может принести планирование и создание семьи. Мы тщательно подготовлены для сопровождения предполагаемых родителей и доноров на протяжении всего процесса. Мы предоставляем исчерпывающие юридические консультации, чтобы наши клиенты могли принимать обоснованные решения об использовании переданного генетического материала.Если у вас есть вопросы о донорском соглашении или любых проблемах, связанных с технологией вспомогательной репродукции, суррогатным материнством, донорством яйцеклеток или яйцеклеток, донорством спермы или донорством эмбрионов, позвоните в нашу команду по телефону (919) 838-7160.

Билль о правах доноров

Билль о правах доноров был разработан Ассоциацией специалистов по сбору средств (AFP), Ассоциацией благотворительности в сфере здравоохранения (AHP), Советом по развитию и поддержке образования (CASE) и благотворительным фондом. Институт: ведущие консультанты некоммерческих организаций.Он был одобрен многими организациями.

Билль о правах доноров

Филантропия основана на добровольных действиях для общего блага. Это традиция давать и делиться, что является основным условием качества жизни. Чтобы гарантировать, что благотворительность заслуживает уважения и доверия широкой общественности, и что доноры и потенциальные доноры могут полностью доверять некоммерческим организациям и причинам, которые их просят поддержать, мы заявляем, что все доноры имеют следующие права:

И.Быть информированным о миссии организации, о том, как организация намеревается использовать пожертвованные ресурсы, и о своей способности эффективно использовать пожертвования для их предполагаемых целей.

II. Чтобы быть проинформированным о личности тех, кто работает в правлении организации, и ожидать, что правление будет проявлять осмотрительность при выполнении своих управленческих обязанностей.

III. Иметь доступ к самой последней финансовой отчетности организации.

IV. Чтобы быть уверенным, что их дары будут использованы в тех целях, для которых они были даны.

V. Получить соответствующее признание и признание.

VI. Быть уверенным в том, что информация об их пожертвовании обрабатывается с уважением и конфиденциальностью в пределах, предусмотренных законом.

VII. Ожидать, что все отношения с лицами, представляющими организации, представляющие интерес для донора, будут по своему характеру профессиональными.

VIII. Чтобы быть проинформированным, являются ли те, кто ищет пожертвования, волонтерами, сотрудниками организации или нанятыми юристами.

IX. Чтобы иметь возможность удалять свои имена из списков рассылки, которыми организация может намереваться поделиться.

X. Не стесняйтесь задавать вопросы при пожертвовании и получать быстрые, правдивые и откровенные ответы.

Обратите внимание: AFP требует заполнения формы разрешения теми, кто желает перепечатать или воспроизвести (полностью или частично) Кодекс этических стандартов и / или Билль о правах донора .Форма должна быть отправлена по факсу или электронной почте в соответствии с инструкциями, и будет предоставлено разрешение на соответствующие запросы. Спасибо.

Благотворительные организации — требования к обоснованию и раскрытию информации

Налоговый кодекс применяет требования к обоснованию для доноров и требования к раскрытию информации для благотворительных организаций в связи с благотворительными взносами. Подробное обсуждение требований к обоснованию и раскрытию информации для благотворительных взносов см .:

Обоснование взносов

Жертвователь может вычесть благотворительный взнос в размере 250 долларов и более только при наличии письменного подтверждения от благотворительной организации.

Донор должен получить подтверждение до , ранее:

Дата подачи донором первоначальной декларации за год, когда был сделан взнос, или
Срок подачи декларации, включая продление.

Даритель несет ответственность за запрос и получение письменного подтверждения от одаряемого.

Даритель не может требовать удержания в отношении любого взноса наличными, чека или другого денежного подарка, сделанного 1 января 2007 г. или после этой даты, если у дарителя нет письменной записи о взносе.

Благотворительные аукционы
Жертвователи, покупающие предметы на благотворительных аукционах, могут потребовать вычет из благотворительных взносов в случае превышения покупной цены, уплаченной за предмет, над его справедливой рыночной стоимостью.

Обоснование неденежных взносов
Дополнительные требования к обоснованию обычно применяются к взносам собственности. Благотворительные организации могут помочь своим вкладчикам, предоставив необходимое обоснование.

Взносы Quid Pro Quo
Благотворительная организация должна предоставить письменное заявление о раскрытии информации любому лицу, делающему взносы quid pro quo на сумму более 75 долларов.

Пожертвования автомобилей
Дополнительные правила обоснования и раскрытия информации могут применяться, когда жертвователь жертвует автомобиль благотворительной организации и заявляет, что его стоимость превышает 500 долларов. Для получения дополнительной информации см. Публикацию 4302 PDF, Справочник благотворительных организаций по пожертвованиям транспортных средств , Публикацию 4303 PDF, Справочник доноров по пожертвованиям транспортных средств и видеопортал IRS .

Опубликовано в Права 11 января 1979
Комментариев нет »

Договор дарения права и обязанности: ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Глава 32. Дарение

Стороны договора дарения: права, обязанности и ответственность дарителя (одаряемого) по при передаче имущества по дарственной

Понятие дарения

Правоспособность и дееспособность сторон

Даритель и его правовой статус

Одаряемый и его правовой статус

Дарение как односторонняя сделка

Дарение как многосторонний договор

Запрещение и ограничение дарения

Ответственность сторон по договору дарения

Заключение

Консультация юриста

Права и обязанности сторон договора дарения

Читайте также

Вопрос 101. Договор ренты (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон).

Вопрос 102. Договор аренды (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон).

Вопрос 103. Договор найма жилого помещения (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон). Заключение, изменение и прекращение договора найма жилого помещения.

Вопрос 168. Понятие сторон в гражданском процессе, их права и обязанности.

Права и обязанности сторон при исполнении договора

Права и обязанности сторон

7.4. Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения

СТАТЬЯ 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

СТАТЬЯ 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

31. Права и обязанности сторон по договору найма

34. Права и обязанности сторон по договору социального найма

Права и обязанности сторон по договору займа

Договор дарения — Адвокат в Самаре и Москве

Даритель и одаряемый: обязанности и права

2.1 Стороны договора дарения. Права и обязанности сторон. Договор дарения

Похожие главы из других работ:

1. Типы и виды авторского договора. Форма договора. Права и обязанности сторон и их ответственность

2.1 Права и обязанности сторон договора

1.2 Права и обязанности сторон по договору дарения

2. Права и обязанности сторон Договора

3.3 Стороны договора: их права и обязанности

3.3 Стороны договора: их права и обязанности

2. Стороны, форма договора и обязанности сторон

2.1 Права и обязанности сторон договора

2.1 Стороны договора, права и обязанности сторон

2 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ДОГОВОРА

2.1 Стороны и форма договора. Права и обязанности сторон

3.3.1 Стороны, их представители, а также права и обязанности сторон и их представителей

2. Права и обязанности сторон договора

4. Стороны договора, их права и обязанности

Особенности защиты прав сторон в договоре дарения Текст научной статьи по специальности «Право»

Договор дарения | Образец — бланк — форма

договоров дарения: ConservationTools

Соглашение, необходимое для доказательства ограничений

Аргументы против договора дарения

Ставки минимальные

Риск оскорбления донора

Аргументы в пользу договора дарения

Риск смерти донора

Риски нарушения проекта и потери репутации

Риски экономических потерь

Редко исполняемые обещания пожертвовать

Опора на обещания

Официальные заменители

Номинальное вознаграждение

Срок оплаты

Возврат или перенаправление платежа

Невозврат

Escrow

Перевод условный

Перенаправление

Особые условия или продолжающиеся обязательства

Функции договора

Модель

Цели

Природоохранные объекты

Цели налогообложения

Цели, не соответствующие целям сохранения

договоров дарения: ConservationTools

Соглашение, необходимое для доказательства ограничений

Аргументы против договора дарения

Ставки минимальные

Риск оскорбления донора

Аргументы в пользу договора дарения