МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Факт принятия наследства и признание права собственности: Об установлении факта принятия наследства и признании права собственности

Об установлении факта принятия наследства и признании права собственности

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Об установлении факта принятия наследства и признании права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Об установлении факта принятия наследства и признании права собственности

Судебная практика: Об установлении факта принятия наследства и признании права собственности Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд частично удовлетворил требования истца к ответчику о выделении супружеской доли, признании права собственности в порядке наследования по завещанию; частично удовлетворил встречные требования ответчика к истцу об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону. При этом, рассматривая дело в отношении жилого дома, суд указал, что в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно предоставленным документам в собственности ответчика находится жилой дом. Право собственности на это имущество возникло у ответчика на основании решения суда. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что названный жилой дом на момент смерти наследодателю не принадлежал, в связи с чем в состав наследственной массы включен быть не может.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Отказывая во включении квартиры в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, суд в порядке статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пункта 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 N 8 пришел к выводу о том, что спорное наследственное имущество не принадлежит наследодателю, поскольку представленное истцом заявление от имени наследодателя фактического обращения в уполномоченный орган не подтверждает с учетом отсутствия приватизационного дела, более того, на штампе заявления отсутствуют входящий номер обращения и расшифровка рукописной подписи лица, поставившего оттиск штампа на заявлении, что не позволяет подтвердить обращение умершей в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Об установлении факта принятия наследства и признании права собственности

Решение об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и денежный вклад в порядке наследования — Адвокат в Самаре и Москве

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года

Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи — Кузнецовой Е.Ю., при секретаре — Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3628/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и денежный вклад в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и денежный вклад в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик являются наследниками по праву представления после смерти их бабушки ФИО4, как прямые наследники ее дочери ФИО5, умершей ДАТА1 года. Ответчик ФИО2 является наследниками по закону первой очереди умершей ДАТА2 года его матери ФИО4. — бабушки истца. Других наследников по закону нет, так как мать истца умерла. Дедушка истца ФИО6 умер 1ДАТА3 года. Между тем ФИО4 составила завещание, в соответствии с которым все имущество она завещает своему сыну ответчику ФИО2 Между тем по настоящее время никто из наследников с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обращался, в том числе и ФИО2, в наследство не вступил, срок для принятия наследства им пропущен. В настоящее время ответчик ФИО2 не против, чтобы истец вступил в наследство. Наследственная масса после смерти ФИО4 состоит из двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: АДРЕС1, а также денежного вклада в Сбербанке. После смерти дедушки ФИО6 доли в праве собственности на данную квартиру перешло к его супруге ФИО4. В данной квартире до дня смерти ФИО4 и по настоящее время проживает истец, он фактически принял наследство, несет расходы по ее содержанию, пользуется квартирой как своей собственной. Родная сестра истца — ФИО3 не возражает против того, что истец примет наследство, она на него не претендует. Просит суд установить факт принятия наследства, открывшееся после смерти ФИО4 наследником по закону ФИО1. Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС1, жилой площадью 31,60 кв.м., общей площадью 54,00 кв.м., кадастровый номер 63:01:0241005:1986. Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на денежные средства, находящиеся во вкладе.

Представитель истца Х. исковые требования поддерживает по основаниям изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменное нотариально заверенное заявление, в котором указал, что иск ФИО1 признает в полном объеме (л.д.61)

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме (л.д.30). В судебном заседание (л.д.69) 04.09.2017 года исковые требования признала.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причина не явки суду не известна, письменный отзыв не представил.

Третье лицо нотариус г. Самары Сенькина Л.М. в судебное заседание не явилась, представила суду письменный ответ на запрос суда с просьбой рассмотреть дело без ее участия, сообщила, что после смерти ФИО4, умершей ДАТА2 года ею не заводилось наследственное дело (л.д.29), согласно сведений Единой информационной системы нотариата после смерти ФИО4, умершей ДАТА2 года наследственное дело не заводилось (л.д.37)

Свидетель ФИО7 в судебном заседание пояснила, что она приходится второй женой отца истца, они проживают вместе с 2008 года, истца и ответчицу знает, они дети ее мужа от первого брака, их мать умерла в 2007 году, отношения со всеми хорошие. Истец ухаживал за умершей бабушкой, хоронил ее, переехал к ней жить еще весной 2015 года и живет по настоящее время, оплачивает расходы по квартире, которая принадлежала на праве собственности его бабушке ФИО4.

Свидетель ФИО8 допрошенная в судебном заседание пояснила, что она тетя жены истца, ответчиков не знает. Известно, что истец ухаживал за бабушкой, проживал с ней, покупал продукты и оплачивал коммунальные платежи.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются детьми ФИО8 и ФИО5 (л.д.53-55)

Мать истца ФИО5 является дочерью ФИО6 и ФИО4.(л.д.11)

В связи с заключением брака ФИО5 присвоена фамилия *** (л.д.13)

ФИО4 умерла ДАТА2 года (л.д.Ю)

ФИО5 умерла ДАТА1 года (л.д.12)

ФИО6 умер ДАТА3 года (л.д.15)

ФИО4 на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира АДРЕС1 на основании договора передачи квартиры в собственность и свидетельство о праве на наследство по закону от 19.03.2016 года (л.д. 18,19,20)

На имя умершей ФИО4 открыт денежный вклад в ПАО Сбербанке России (л.д.24,25)

Согласно завещанию ФИО4. 12.01.2016 года завещала все свое имущество ФИО2 (л.д. 16)

Между тем, по настоящее время никто из наследников с заявлением с заявлением о принятии наследства в установленный срок к нотариусу не обращался, после смерти ФИО4 наследник ответчик ФИО2 в наследство не вступил, в настоящее время не против, чтобы истец вступил в права наследования на имущество наследодателя. Ответчик ФИО3 признала иск истца.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что фактически истец пользуется квартирой АДРЕС1, которая принадлежала умершей его бабушке ФИО4. после ее смерти и по настоящее время, несет бремя по ее содержанию, осуществлял захоронение наследодателя, что подтверждается материалами дела и показаниями допрошенных свидетелей, показаниям которого не доверять у суда нет оснований, т.е. принял наследство (л.д.21-23)

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 го № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое

помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонта и т.д.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что установить данный факт во внесудебном порядке не представляется возможным, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти бабушки ФИО4.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 ГК РФ).В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Право на денежный вклад может признано за наследником в порядке статьи 1142 ГК РФ, в случае если он докажет, что совершил действия, свидетельствующие о вступлении во владение и управление наследственным имуществом, в том числе к указанным действиям может быть отнесено обращение в установленный срок к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истец является наследником принявшими наследство, других наследников по закону первой очереди нет, права ответчиков не нарушены, поскольку они в установленный законом срок не приняли наследство, иск ответчики признали в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и денежный вклад в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти его бабушки ФИО4, умершей ДАТА2 года.

Признать за ФИО1 право собственности на денежные средства, хранящиеся в дополнительном офисе №6991/0702 Самарское ОСБ Поволжского банка лицевой счет 4236810254409665770 принадлежащие ФИО4 умершей ДАТА2 года.

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на квартир) расположенную по адресу: АДРЕС1, жилой площадью 31,60 кв.м., общей площадью 52,40 кв.м, кадастровый номер 63:01:0241005:1986.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционного порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: п/п Е.Ю.Кузнецова


Здесь и далее в целях соблюдения адвокатской тайны имена и фамилии участников дела изменены

Исковое заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности

Коптевский районный суд г. Москвы

Истец: С…

Адрес: ….

В лице уполномоченного представителя …

(с правом подачи и подписания исков)

Адрес для корреспонденции:

АК «Центр правовой помощи»

Тел. (495) 723-11-82

Ответчик: ДЖП и ЖФ г. Москвы р-на Коптево

Адрес: …

Заинтересованное лицо: С…

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об установлении факта принятия наследства

и признании права собственности

Цена иска:118 132 р. 55 коп.

Квартира, расположенная по адресу: г. Москва, бульвар М…, 18 февраля 1993 г. была приобретена в порядке приватизации в общую собственность С…, его отцом – С… и матерью – К….

30 октября 1993 года умер С…

К… 30 марта 1994 года была выписана из квартиры по причине отъезда на ПМЖ в Израиль к сыну С…, который проживает там с 1991 года.

4 ноября 2006 года умерла К…

После смерти родителей истец, в установленный законом срок, с заявлением о выдаче свидетельства о наследовании по закону к нотариусу не обращался.

Вместе с тем, с 1987 года истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении по настоящее время.

После открытия наследства фактически вступил во владение и управление всей квартирой. Пользовался имуществом, находящемся в квартире, принял меры по сохранению квартиры и поддержании ее в надлежащем состоянии, а так же защите квартиры от посягательств или притязаний третьих лиц.

В 2010 году Истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, указав, что необходимо через суд установить факт принятия наследства.

Брат истца – С…, так же являющийся наследником первой очереди, за принятием наследства не обращался и не претендует на него.

Факт принятия Истцом наследства подтверждается следующими доказательствами:

  1. Истец – С… зарегистрирован и проживал совместно с наследодателями – отцом С… и матерью К…

  2. вступил во владение и управление всей квартирой

  3. оплачивал за свой счет расходы на содержание квартиры

  4. пользовался вещами наследодателей

  5. осуществил ремонт квартиры

Таким образом, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ Истец, как наследник первой очереди фактически вступил в наследство, оставленное после смерти родителей.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 24 ГПК РФ,

ПРОШУ:

  1. признать факт принятия наследства 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, бульвар …, после смерти С… и К…

  2. признать право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, бульвар ….

Приложение:

  1. Заявление – 2 экз.

  2. Свидетельство о смерти С… – копия

  3. Свидетельство о смерти К… – копия

  4. Свидетельство о рождении Истца — копия

  5. Свидетельство о собственности – копия

  6. Справка из ГУ ИС

  7. Выписка из домовой книги

  8. Кадастровый паспорт, экспликация, справка о стоимости – копия

  9. Квитанция по оплате госпошлины – 2 шт.

  10. Доверенность на представителя – копия

Наши достоинства

  • Профессионализм
  • Хорошая репутация
  • Честность и порядочность
  • Надежность
  • Соблюдение адвокатской этики
  • Доступные цены
  • Всегда на связи

Исковое заявление признании факта принятия наследства и признании права собственности

 

Наши другие услуги:

Для Вас работают лучшие специалисты

Гусаков Виктор Юрьевич

генеральный директор

Специализация гражданское право, образование высшее юридическое (диплом с отличием), опыт работы в должности начальника юридического отдела с 2006-2010, с 2010-по настоящее время в должности генерального директора.

Красовская Юлия Владимировна

главный бухгалтер

Специализация бухгалтерский и налоговый учет, образование высшее юридическое (диплом с отличием), высшее экономическое, опыт работы с 2007 по 2009 в должности юриста, с 2009 по 2010 в должности бухгалтера, с 2010 по настоящее время в должности главного бухгалтера.

Что говорят наши клиенты?

Ярослав Никонов, 10.08.18

Пользуемся услугами юридического сопровождения уже почти два года, пока никаких претензий к качеству работы специалистов не возникало. Теоретическая подготовка на высочайшем уровне, если нужно что-то срочно узнать, то консультант всегда на связи, так что обратиться можно в любой момент.

Виталий Блинов, 26.07.18

Помогли мне быстро оформить право собственности на дом, который достался в наследство от бабушки. Были некоторые проблемы с документами (а если точнее, то большинство документов давно пропало, нужно было восстанавливать), так что пришлось приложить немало усилий, но теперь все в полном порядке, огромное вам спасибо!

Екатерина Маркова. 05.07.18

Обращалась к специалистам данной компании с просьбой проверить договор о приобретении квартиры, так как некоторые его пункты вызывали массу вопросов. По телефону согласовала время визита, получила предварительную консультацию. Анализ документа занял около часа, за это время удалось обнаружить несколько несоответствий, согласившись с которыми я бы потеряла приличную сумму. Спасибо за помощь, буду рекомендовать вас друзьям и знакомым!

 

Нужны услуги юриста? Позвоните по телефонам Быстро Качественно Надежно

Решение суда об установлении факта принятия наследства и признании права собственности № 2-2540/2017 ~ М-2206/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года.

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе: председательствующего судьи Дубовик О.Н.

при секретаре судебного заседания Демко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Межрайонной ИФНС России №, третье лицо нотариус ФИО8, нотариус ФИО9 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд настоящим иском, указав в обоснование на то, что она проживает в жилом доме по адресу: . 18/30 доли в праве собственности на данное домовладение принадлежит ей по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.04.2007г., выданном нотариусом ФИО8. на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном нотариусом ФИО10 номер в реестре нотариуса Зс-801; Договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном нотариусом ФИО10, номер в реестре нотариуса Зс- 802; Свидетельства о праве на наследство по закону от 17.10.1978г зарегистрированном нотариусом ФИО10

Сособственниками вышеуказанного домовладения значатся также ее сестры ФИО1 – 1/5 доли и ФИО2 — 1/5 доли.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Она не обращалась к нотариусу с заявлением о совершении нотариального действия — выдаче свидетельства на наследство по закону на 12/30 доли имущества в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 33 кв.м., расположенные по адресу .

Она является родной сестрой умерших ФИО2 и ФИО1 и их единственной наследницей, относящимся к наследникам второй очереди.

В связи с вышеизложенным истец просит суд установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ее сестер ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 12/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: , ул. нагорная, 154, оставшихся после смерти ФИО1 и ФИО2

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца –ФИО12, по доверенности исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

В отношении ответчика, третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что за ФИО1 и за ФИО2 зарегистрировано право собственности по 1/5 доли за каждой на домовладение общей площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: .

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении ФИО2, согласно сведений управления записи актов гражданского состояния запись акта о смерти ФИО2 отсутствует за период с 1937 г. по 1943г. ввиду того, что архивный фонд сохранен не полностью.

Согласно ответа нотариуса ФИО11 наследственного дела после смерти ФИО1, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в архивах 1-й ГНК не имеется.

Согласно ответа нотариуса ФИО9 наследственного дела после смерти ФИО1, ФИО2 за период с до 1972 года включительно, а также по алфавитным книгам учета наследственных дел за 2003-2017 г.г. нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО9, не имеется.

ФИО4 является родной сестрой ФИО1, ФИО2 и соответственно наследником второй очереди, и просит в настоящее время: установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ее сестер ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 12/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: оставшихся после смерти ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факта, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В данном случае установление факта принятия наследства имеет для ФИО4 юридическое значение, т.к. позволяет ей реализовать свое право на наследственное имущество.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства — действия наследников, выражающие волю последних на вступление в наследство, юридические факты, с которыми закон связывает возникновение прав на наследственное имущество. Принятие наследства — всегда действие. Фактический способ выражается в совершении наследником конклюдентных действий, с которыми закон связывает принятие наследства. Действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

Таким образом, истец должен доказать, что он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В данном случае судом достоверно установлено, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти своей сестры ФИО1 в виде 1/5 доли домовладения, расположенного по адресу: . Истица проживает в указанном домовладении и пользуется данным имуществом, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного суд считает, что ФИО4 представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1 и признании за ней право собственности на 1/5 долю домовладения общей площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: .

Исковые требования истицы об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2 и признании за ней права собственности на 1/5 долю домовладения, расположенного по адресу: , ул. нагорная, 154 года не подлежат удовлетворению, ввиду того, что истцом не представлено сведений о смерти ФИО2

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю домовладения, общей площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: .

В остальной части исковых требований ФИО5 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

ВС указал, что отсутствие долгов за ЖКУ не является обязательным условием для принятия наследства

Одна из экспертов отметила, что Верховный Суд указал на необходимость ухода от формализма при рассмотрении наследственных споров. Другая полагает, что выводы ВС будут восприняты нижестоящими инстанциями как руководство к действию в процессе разрешения дел об установлении факта принятия наследства. Третья заметила, что суды продолжают допускать ошибки по таким делам, несмотря на множество разъяснений ВС. Четвертый эксперт добавил, что при наличии наследников суды должны давать им возможность принять наследство, а не признавать имущество выморочным. Пятый отметил, что в вопросе наследования необходимо повышать правовые знания граждан.

7 сентября Верховный Суд РФ вынес определение по делу № 5-КГ21-90-К2 об установлении факта принятия наследства и о признании за дочерью умершей в 1997 г. женщины права собственности на квартиру в Москве.

В 2019 г. Людмила Бырка обратилась с иском к своей сестре и Департаменту городского имущества г. Москвы о включении принадлежащей ее матери квартиры в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону. Истица пояснила, что они с сестрой являются наследниками первой очереди своей матери, которая скончалась в 1997 г. На тот момент Людмила Бырка проживала в квартире матери и была там временно зарегистрирована.

Истица также указала, что сестры не оформили наследственные права своевременно в силу юридической безграмотности. При этом Людмила Бырка подчеркнула, что после смерти матери совершила все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку продолжает пользоваться спорной квартирой и несет бремя ее содержания, предпринимает меры по сохранности наследственного имущества.

В свою очередь Департамент городского имущества подал встречный иск, в котором просил признать спорную квартиру выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность г. Москвы. При этом он сослался на отсутствие доказательств принятия такого наследства наследниками покойной.

Первая инстанция отказала в удовлетворении первоначального иска и удовлетворила встречные требования. Она посчитала, что Людмила Бырка не доказала факт совершения действий по фактическому принятию наследственного имущества. В частности, суд указал на то, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры опровергает утверждения о должном содержании квартиры, а представленные квитанции отражают лишь нерегулярную оплату счетов за ЖКУ. Апелляция и кассация поддержали решение первой инстанции.

Рассмотрев кассационную жалобу Людмилы Бырки, Верховный Суд РФ напомнил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию таким имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Такие действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

«В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы», – отмечено в определении.

Как пояснила Судебная коллегия по гражданским делам ВС, отказывая в первоначальном иске, первая инстанция указала, что Людмила Бырка была зарегистрирована в спорной квартире временно до 19 февраля 1999 г., а не постоянно. Однако суд не учел, что проживание наследника в принадлежавшем наследодателю жилье на день открытия наследства свидетельствует о фактическом принятии наследства независимо от наличия или отсутствия регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания в указанной недвижимости, при этом суд не указал мотивов, по которым он отверг представленную истцом справку о проживании совместно с наследодателем.

Верховный Суд добавил, что также заслуживает внимания довод кассационной жалобы о том, что положения ст. 546 «Принятие наследства» Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных отношений. – Прим. ред.) и иных норм материального права не предусматривают отсутствие задолженности по оплате ЖКУ в качестве обязательного условия принятия наследства, в связи с чем ссылка судов на данное обстоятельство в обоснование отказа в удовлетворении иска Людмилы Бырки не соответствует закону. При этом такие обстоятельства какой-либо оценки не получили. В связи с этим ВС отменил судебные акты нижестоящих инстанций и вернул дело на новое рассмотрение.

По мнению ведущего юриста АБ «РИ – Консалтинг» Елизаветы Мухиной, Верховный Суд указал на необходимость ухода от формализма при рассмотрении наследственных споров, что на практике означает исследование ситуации в целом и в отдельных частях, а не только рассмотрение дел в строгом соответствии с законом. Он добавила, что ВС перечислил критерии для оценки фактического принятия наследства, для доказательства которого наследнику необходимо подтвердить, что он относился к наследуемому имуществу, как относился бы к своему собственному.

Адвокат АБ г. Москвы «Инфралекс» Ирина Зимина отметила, что Верховный Суд последовательно продемонстрировал единый подход, отраженный в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» по вопросу фактического принятия наследства. «ВС акцентирует внимание судов на доказательствах, которые могут подтверждать фактическое принятие наследства наследником (справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции о внесении платы за жилое помещение и др.). Кроме того, Верховный Суд отмечает, что проживание наследника в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства свидетельствует о его фактическом принятии, при этом наличие либо отсутствие постоянной регистрации наследника в указанном жилом помещении не должно приниматься во внимание судами», – отметила она.

«Полагаю, что данное определение будет воспринято судами нижестоящих инстанций как руководство к действию в процессе разрешения дел об установлении факта принятия наследства», – заключила Ирина Зимина.

Адвокат АП г. Москвы Ирина Язева отметила: несмотря на то, что по данному вопросу имеется достаточное количество разъяснений ВС, суды до сих пор допускают ошибки в толковании п. 2 ст. 1153 ГК РФ, в связи с чем наследникам приходится тратить много сил на борьбу за свое имущество.

Адвокат подчеркнула, что факт лишь временной регистрации по одному адресу с умершим на день его смерти не опровергает сам по себе фактическое проживание по указанному адресу. ВС РФ неоднократно указывал, что факт совместного проживания может быть подтвержден не только регистрацией по месту жительства или месту пребывания, но и иными документами из уполномоченных органов в тех случаях, когда человек фактически проживал по адресу наследодателя, но, например, официально был зарегистрирован в другом месте, пояснила Ирина Язева.

Председатель МКА «Князев и партнеры» Андрей Князев напомнил, что выморочным считается имущество, если отсутствуют наследники либо никто из наследников не имеет права наследовать или все отстранены, либо никто из наследников не принял наследства, либо все отказались от него и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. «Моя позиция такова, что выморочное имущество – это, так скажем, “крайняя мера”, и если все-таки имеются законные наследники, то суд должен предоставить им возможность принять наследство, цепляться за мотивацию наследника принять его. Я соглашаюсь с позицией ВС о том, что судами нарушены нормы права», – поделился Андрей Князев.

Заместитель председателя КА «Матвеенко и партнеры», адвокат Владислав Калинин, исходя из личной практики ведения подобных гражданских дел, отметил, что в вопросе наследования необходимо повышать правовые знания граждан. «Актуальность данной проблемы крайне высока, в силу того что наши граждане, зачастую не обладая правовыми знаниями, пропускают сроки вступления в наследство, будучи уверенными в необходимости истечения 6-месячного срока вступления в наследство или оставляя вопрос вступления и оформления на “потом”. Но самое грустное, что граждане, как правило, обращаются за правовой помощью к юристам очень поздно, что в итоге приводит к судебной стадии решения вопроса, судебным расходам граждан», – выразил сожаление адвокат.

№331. Установление факта принятия наследства и признание права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону

Климовским районным судом Брянской области удовлетворено исковое заявление моего доверителя об установлении факта принятия наследства в 1998 году и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Доказательствами принадлежности жилого дома на праве собственности наследодателю послужили решение исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 1978 года о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома и типовой договор от 1978 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.


Наш доверитель В.В.А. обратился в Климовский районный суд Брянской области с иском к В.Л.В., С.Н.А. и Р.Т.А., в котором просил установить факт принятия им наследства оставшегося после смерти В.А.В., умершего 03 декабря 1998 года, и признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом № 56 по ул. Заречной в рп Климово Брянской области.

В обосновании иска указано о том, что 03 декабря 1998 года умер отец истца В.А.В., наследником имущества которого по закону является истец В.В.А. и ответчики. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: Брянская область, рп Климово, ул. Заречная, д. 56, и предметов домашней обстановки. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако им совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно на момент смерти наследодателя истец проживал совместно с ним. После его смерти сохранил его личные вещи. В течение срока установленного для принятия наследства им были приняты меры по сохранению жилого дома, а именно осуществлялся ремонт. Ответчики наследство после смерти В.А.В. не принимали.

Суд, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения её в действие.

Часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая наследственное право, введена в действие с 1 марта 2002 года.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 2 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР также признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал заявление нотариальному органу, по месту открытия наследства о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что 03 декабря 1998 года умер В.А.В, 29 августа 1951 года рождения, что следует из свидетельства о смерти I-PE№ 843266. В.А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по ул. Заречная, д. 56 (ранее – 52) в рп Климово Брянской области, что усматривается из справки ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 07 сентября 2020 года и технического паспорта на индивидуальный жилой дом. Указанный жилой дом был возведен на земельном участке, предоставленном В.А.В. на основании решения Климовского районного Совета народных депутатов № 108 от 05 апреля 1978 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками первой очереди являлись дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении от 17 октября 1974 года истец В.В.А. является сыном В.А.В., умершего 03 декабря 1998 года.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, В частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 “О судебной практике по делам о наследовании” под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Установлено в судебном заседании, следовало из материалов дела и не оспаривалось сторонами, что В.В.А. на момент смерти отца был зарегистрирован и проживал с ним совместно, что подтверждается справкой ООО «УК 25 ЖЭК».

Истцом В.А.В. сохранены личные документы, принадлежавшие умершему, что подтверждается представленными их копиями.

Свидетели Я.В.И., М.М.И., Т.В.А. показали, что В.А.В принадлежал спорный жилой дом. После смерти В.А.В., с целью проведения ремонта, принадлежащего ему дома приезжал и проживал в нем его сын В.В.А., который осуществляет уход за сыном отца по настоящее время.

Из представленных доказательств следует, что после смерти В.А.В., наступившей 03 декабря 1998 года, истец, как наследник по закону, вступил во владение наследственным имуществом, обеспечил сохранность личных вещей наследодателя.

Установленные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, показаниями свидетелей и письменными материалами дела.

В соответствии с разъяснениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права.

С учетом приведенных норм закона, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ, и установленных обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что поскольку наследодателю В.А.В. на день его смерти принадлежало недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, рп Климово, ул. Заречная, д. 56, это право переходит к наследнику В.В.А. независимо от государственной регистрации права. Следовательно, требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд решил:

Исковое заявление В.В.А. – удовлетворить.

Установить юридический факт принятия В.В.А. наследства, открывшегося после смерти отца В.В.А., умершего 03 декабря 1998 года.

Признать за В.В.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, рп Климово, ул. Заречная, д. 56.

Похожее

Признание прав наследования и признание права собственности на недвижимое имущество • Atlācis un Partneri ZAB

История клиента

С фирмой связался клиент, против которого был подан иск о признании прав наследования и признании права собственности на недвижимое имущество.

Предмет иска включал наследство, оставленное отцом клиента, а брат и сестра клиента были истцами.

Фактическая цель иска состояла в том, чтобы признать в судебном порядке, что истцы были наследниками, которые приняли наследство своего отца не в порядке, установленном законом, то есть путем подачи заявления у присяжного нотариуса, а своими действиями: приняв индивидуальное части одежды покойного отца, тем самым выражая свое намерение принять его наследство.

Клиент фирмы (ответчик) принял наследство своего отца в порядке и в сроки, предусмотренные Гражданским законодательством, вовремя обратившись за услугами присяжного нотариуса и, таким образом, являясь единственным подтвержденным наследником данного наследства.

Решение

Учитывая сложившуюся ситуацию, специалист нашей фирмы, представлявший клиента в гражданском деле, обратил внимание суда на порядок принятия наследства, установленный Гражданским законом, и тот факт, что в конкретном случае действия истцов не могут толковаться как принятие наследства и не подлежали правовой защите.

Суд постановил отклонить иск с положительным исходом для клиента фирмы.Суд по существу согласился с доводами фирмы, признав, что участие в различных повседневных делах после смерти лица, оставившего наследство (например, разделение отдельных предметов одежды или личных вещей), само по себе не является принятием наследства, поскольку Раздел 691 Гражданского закона устанавливает достаточно высокие критерии для определения выражения намерения принять наследство. Выражение такого намерения должно быть убедительным и дать суду понять, что истцы выразили намерение принять наследство в порядке, установленном статьей 691 Гражданского закона, в срок, установленный статьей 693 Гражданского закона.

Дело рассматривалось на трех судебных уровнях, и с помощью юридической помощи нашей фирмы клиент смог сохранить свое право собственности на все наследство, оставленное его покойным отцом.

Ошибка 404 — страница не найдена

Переключить оповещение

Уровень предупреждения DU COVID-19

Зеленый

Поскольку пандемия COVID-19 продолжается, Университет Денвера полностью информирует студентов, преподавателей, сотрудников, выпускников и соседей через наш веб-сайт COVID-19 и другими способами.Наш текущий уровень предупреждения — зеленый, что указывает на то, что «распространенность вируса в университетском городке и в окружающем сообществе низкая, возможности тестирования и цепочка поставок высоки, а соблюдение установленных протоколов в кампусе высокое». Актуальную информацию о случаях заболевания можно найти на панели управления COVID-19.

Мы призываем наше сообщество узнавать больше о вирусе от ваших медицинских работников, National Jewish Health, Департамента здравоохранения и окружающей среды Колорадо и Центров по контролю и профилактике заболеваний.Личные посещения кампуса доступны, но ограничены. Прием на бакалавриат также предлагает виртуальные посещения.

Нам не удалось найти нужную страницу.

Произошла ошибка при загрузке запрошенной страницы.Мы сожалеем. Недавно мы изменили некоторые вещи, и информация, которую вы ищете, могла быть перемещена.

Используйте строку поиска, чтобы найти то, что вы искали, или отправьте нам отзыв на нашем портале поддержки, и мы выясним, что пошло не так.

Нам не удалось найти нужную страницу.

Произошла ошибка при загрузке запрошенной страницы. Мы сожалеем. Недавно мы изменили некоторые вещи, и информация, которую вы ищете, могла быть перемещена.

Используйте строку поиска, чтобы найти то, что вы искали, или отправьте нам отзыв на нашем портале поддержки, и мы выясним, что пошло не так.

Нам не удалось найти нужную страницу.

Произошла ошибка при загрузке запрошенной страницы. Мы сожалеем. Недавно мы изменили некоторые вещи, и информация, которую вы ищете, могла быть перемещена.

Используйте строку поиска, чтобы найти то, что вы искали, или отправьте нам отзыв на нашем портале поддержки, и мы выясним, что пошло не так.

Нам не удалось найти нужную страницу.

Произошла ошибка при загрузке запрошенной страницы. Мы сожалеем. Недавно мы изменили некоторые вещи, и информация, которую вы ищете, могла быть перемещена.

Используйте строку поиска, чтобы найти то, что вы искали, или отправьте нам отзыв на нашем портале поддержки, и мы выясним, что пошло не так.

Авторские права © 2021 | Все права защищены. Институт позитивных действий по обеспечению равных возможностей

Понимание общепринятого способа владения титулом

Как мне получить право собственности на недвижимость, которую я покупаю?

Этот важный вопрос каждый день покупатели недвижимости в Калифорнии задают своим специалистам по недвижимости, условному депонированию и правовым титулам.К сожалению, хотя эти профессионалы могут идентифицировать множество методов владения собственностью, они могут не рекомендовать конкретную форму собственности, поскольку это будет представлять собой юридическую практику.

Поскольку недвижимость является одним из самых ценных активов, вопрос о том, как стороны приобретают право собственности на свою собственность, имеет большое значение. Выбранная форма собственности — переход правового титула — будет определять, кто может подписывать различные документы, касающиеся собственности и будущих прав сторон сделки.Эти права включают в себя такие вопросы, как налоги на недвижимость, налоги на прибыль, налоги на наследство и дарение, возможность передачи правового титула и подверженность требованиям кредиторов. Кроме того, то, как закреплено право собственности, может иметь серьезные последствия для завещания в случае смерти.

Калифорнийская ассоциация земельных прав на землю (CLTA) рекомендует тем, кто приобретает недвижимость, тщательно продумать, каким образом будет сохраняться право собственности. Покупатели могут пожелать проконсультироваться с юрисконсультом, чтобы определить наиболее выгодную форму собственности для их конкретной ситуации, особенно в случае нескольких владельцев одной собственности.

CLTA предоставил следующие определения общих наделов только в качестве информационного обзора. Потребители не должны полагаться на эти определения как на юридические. Ассоциация призывает покупателей недвижимости тщательно обдумать свое решение о праве собственности до закрытия и обратиться за советом, если они не знакомы с наиболее подходящим выбором собственности для их конкретной ситуации.

Примечание. Согласно действующему законодательству, Калифорния признает однополые отношения, которые были законно совершены или заключены в Калифорнии, других штатах и ​​других странах.Это признание включает однополые браки и другие виды юридических союзов, аналогичные статусу зарегистрированного домашнего партнерства.

Хотя в этой серии в примерах будет использоваться название «зарегистрированный домашний партнер», термин «домашнее партнерство» будет использоваться для обозначения как зарегистрированных в Калифорнии домашних партнерств, так и всех внебрачных юридических союзов, признанных в Калифорнии (т. Е. Гражданских союзов, так далее.). 1
Общие методы владения титулом

Единоличное владение

Единоличное владение может быть описано как собственность физического или другого юридического лица, способного получить титул.Примеры типичных случаев перехода прав на единоличное владение:

1. Одинокий мужчина или женщина, не состоящий в браке мужчина или женщина, вдова или вдовец:

Мужчина или женщина, не состоящие в законном браке или не состоящих в семейном браке. Например: Брюс Байер, холостяк.

2. Женатый мужчина или женщина как его или ее единственное и отдельное имущество:

Женатый мужчина или женщина, желающие получить титул только на свое имя.

Титульная компания, обеспечивающая правовой титул, потребует, чтобы супруг состоящий в браке мужчина или женщина, приобретающие титул, специально отказался от своих прав, правового титула и прав на собственность или отказался от них.Это устанавливает, что оба супруга хотят, чтобы право собственности на собственность передавалось одному из супругов в качестве единственной и отдельной собственности этого супруга. Те же правила будут применяться к однополым супружеским парам. Например: Брюс Байер, женатый мужчина, как его единственная и отдельная собственность.

3. Домашний партнер как его или ее единственное и отдельное имущество:

Домашний партнер, желающий приобрести правовой титул только на свое имя.

Титульная компания, обеспечивающая правовой титул, потребует, чтобы домашний партнер лица, приобретающего правовой титул, специально отказался от своих прав, правового титула и прав на собственность или отказался от них.Это устанавливает, что оба сожителя хотят, чтобы право собственности на собственность передавалось одному партнеру в качестве единственной и отдельной собственности этого лица. Например: Брюс Байер, зарегистрированный домашний партнер, является его единственным и отдельным имуществом.

СО-СОБСТВЕННОСТЬ

Право собственности на собственность, принадлежащую двум или более лицам, может передаваться в следующих формах:

1. Общинная собственность:

Форма перехода права собственности на собственность, находящуюся в совместной собственности состоящих в браке лиц или отечественными партнерами.Общинная собственность отличается от отдельной собственности, которая представляет собой собственность, приобретенную до брака или до семейного партнерства посредством отдельного подарка или завещания, после юридического разделения или собственности, которая согласована в письменной форме, чтобы принадлежать одному супругу или домашнему партнеру.

В Калифорнии недвижимость, переданная женатому лицу или сожителю, считается общественной собственностью, если не указано иное (т. Е. Собственность, приобретенная как отдельная собственность по дарению, завещанию или соглашению).Поскольку все такое имущество находится в равной собственности, обе стороны должны подписать все соглашения и документы о передаче имущества или использовании его в качестве обеспечения для получения ссуды. Каждый собственник имеет право распоряжаться своей половиной общинной собственности по своему желанию. Например: Брюс Байер и Барбара Байер, муж и жена, как общая собственность, или Салли Смит и Джейн Смит, зарегистрировали домашних партнеров как общественную собственность. Другой пример для однополых пар: Салли Смит и Джейн Смит, состоящие в браке друг с другом, как общая собственность.

2. Общинная собственность с правом наследования:

Форма перехода права собственности на собственность, находящуюся в совместной собственности супругов или сожителей. Эта форма владения титулом имеет многие характеристики общественной собственности, но добавляет преимущество права на наследство, аналогичное титулу, находящемуся в совместной аренде. Таким образом, могут быть налоговые льготы для обладания титулом. В случае смерти владельца проценты умершего прекращаются, и переживший становится владельцем всех долей в имуществе.Например: Брюс Байер и Барбара Байер, муж и жена, как общественная собственность с правом наследования, или Джон Байер и Билл Байер, муж и муж, как общественная собственность с правом наследования. Другой пример для однополых пар: Салли Смит и Джейн Смит, зарегистрированные домашние партнеры, как общественная собственность с правом наследования.

3. Совместная аренда:

Форма передачи правового титула на собственность, принадлежащую двум или более лицам, которые могут состоять или не состоять в браке или сожительстве, в равных интересах при условии сохранения права на наследство в оставшейся совместной собственности. арендатор (-ы).Право собственности должно быть приобретено в одно и то же время одним и тем же переходом, и в документе должно быть прямо заявлено о намерении создать совместное владение недвижимостью. Когда совместный арендатор умирает, право собственности на имущество автоматически передается в силу закона оставшемуся совместному арендатору (-ам). Следовательно, имущество, находящееся в совместной аренде, не подлежит распоряжению по завещанию. Например: Брюс Байер, женатый мужчина, и Джордж Байер, холост, как совместные арендаторы.

Примечание. Если состоящее в браке лицо заключает совместную аренду, в которую не входит их супруга, титульная компания, обеспечивающая титул, может потребовать от супруга женатого мужчины или женщины, приобретающих титул, явного согласия на совместную аренду.Те же правила будут применяться к однополым супружеским парам и домашним партнерам.

4. Общая аренда:

Форма перехода права собственности на собственность, принадлежащую любым двум или более лицам с неразделенными долевыми интересами. Эти частичные проценты могут быть неравными по количеству или продолжительности и могут возникать в разное время. Каждый арендатор совместно владеет долей в собственности, имеет право на сопоставимую часть дохода от собственности и должен нести эквивалентную долю расходов.Каждый соарендатор может продать, сдать в аренду или завещать своему наследнику эту долю собственности, принадлежащую ему / ей. Например: Брюс Байер, одинокий мужчина, в отношении неразделенной доли в размере 3/4, и Пенни Покупатель, одинокая женщина, в отношении неразделенной доли в размере 1/4.

Другие способы передачи правового титула включают:

1. Корпорация *:

Корпорация — это юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством штата, состоящее из одного или нескольких акционеров, но рассматриваемое по закону как существующее. и личность отдельно от таких акционеров.

2. Партнерство *:

Партнерство — это объединение двух или более лиц, которые могут вести коммерческий бизнес в качестве совладельцев в соответствии с Законом о едином партнерстве. Партнерство может владеть недвижимым имуществом от имени товарищества.

3. Доверительные управляющие *:

Доверительный фонд — это договоренность, в соответствии с которой право собственности на имущество передается лицом, предоставившим право, лицу, называемому доверительным управляющим, которое должно находиться во владении и управлении этим лицом в интересах людей. указанные в доверительном соглашении, называются выгодоприобретателями.Траст обычно не является юридическим лицом, которое может владеть титулом от своего имени. Вместо этого титул часто принадлежит доверительному управляющему траста. Например: Брюс Покупатель доверительного управляющего Доверительного фонда семьи покупателей.

4. Общества с ограниченной ответственностью (ООО) *:

Данная форма собственности является юридическим лицом и аналогична как корпорации, так и товариществу. Операционное соглашение определит, как ООО функционирует и облагается налогом. Как и корпорация, она существует отдельно от владельцев.

* В случае корпоративного, партнерского, ООО или трастового владения — необходимые документы могут включать корпоративные статьи и устав, партнерские соглашения, операционные соглашения LLC и трастовые соглашения и / или сертификаты.

Помните

Право собственности имеет важные юридические и налоговые последствия. Налоговые последствия могут быть разными для однополых пар, состоящих в законном родстве. Вы можете проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом, чтобы определить наиболее выгодную форму собственности для вашей конкретной ситуации.

—————

СНОска (1): Примечание: зарегистрированный статус домашнего партнерства не ограничивается однополыми парами.

Название Consumer публикуется Калифорнийской ассоциацией земельных прав. Компании-члены Калифорнийской ассоциации земельных титулов стремятся облегчить передачу недвижимости по всей Калифорнии и повысить осведомленность общественности о ценности и цели страхования титула. Это сообщение предназначено для информационных целей.Он носит общий характер и не предназначен и не должен рассматриваться или истолковываться как юридическая или налоговая консультация. Если у вас возникнут дополнительные вопросы по этому поводу, проконсультируйтесь с юристом или бухгалтером.

Обновлено: апрель 2014 г.

ключевых вопросов планирования недвижимости на Тайване для жителей США | %% sitename %%

Содержание
  1. Факты
  2. Общие правила наследования
  3. Наследие кишечника
  4. Примеры распределения активов Intestate
  5. Тайваньские формальности
  6. Обзор системы наследования на Тайване
  7. Налог на наследство на Тайване
  8. Общие вопросы планирования недвижимости для Тайваня

1.Схема фактов

  • Гражданин Тайваня эмигрирует в США и становится гражданином или резидентом США.
  • Гражданин США имеет траст, в котором хранятся его / ее активы в США.
  • Гражданин США также имеет активы на Тайване, зарегистрированные на его / ее имя:
    • Недвижимость
    • Акция
    • Наличные на банковских счетах
    • Движимое имущество (например, автомобиль)
  • Гражданин США скончался, и наследники / наследники (супруга, дети или другие) должны идентифицировать / разделить активы и уплатить все необходимые налоги на наследство.

2. Общие правила наследования

План недвижимости начинается с конечной цели.

Как распределяются активы после смерти?

  • На Тайване нет процедуры «завещания». Каждое государственное учреждение или агентство, отвечающее за передачу активов (недвижимость, банки и т. Д.), Запросит конкретные документы, подтверждающие право на наследство.
  • Общая сумма всех активов, полученных во время брака, независимо от того, чье имя зарегистрировано в качестве владельца актива, складывается для определения стоимости семейного имущества.(Незаработанные активы, например, полученные в результате наследования или дарения, исключаются.)
  • Переживший супруг имеет право на 50% стоимости семейного имущества, а оставшиеся 50% семейного имущества затем распределяются в соответствии с приведенным ниже рейтингом.

Пример: если общая стоимость семейного имущества составляет 100 долларов, а активы на сумму 40 долларов зарегистрированы на имя пережившего супруга, то пережившему супругу выделяются еще 10, а оставшиеся 50 распределяются в соответствии с приведенным ниже рейтингом.

3. Наследие по наследству

  • Если умерший умирает без завещания (без завещания), его часть семейного имущества (50%) будет распределена в соответствии со следующим рангом:
    Первый рейтинг Супруг (а), дети (даже от разных супругов или вне брака) в равной пропорции.
    Второй ранг Супруг (1/2), родители умершего делят оставшуюся половину поровну.
    Третий ранг Супруг (1/2), братья и сестры Дисис делят оставшуюся половину поровну.
    Fourth Рейтинг Супруг (2/3), дедушка и бабушка умершего делят оставшуюся треть поровну.
  • За исключением супруга, если в первом ранге нет других, наследники второго ранга наследуют, и наоборот. Как только в одном рейтинге есть преемственность, преемственность прекращается (например, если у умершего есть дети, то умершие родители не имеют права на распределение активов).
  • Если умерший умер по завещанию, наследник, лишенный наследства, может по-прежнему иметь денежное требование к другим наследникам за то, что он / она получил бы в соответствии с рейтингом, перечисленным выше.

4. Примеры распределения активов Intestate

Рейтинг 1 Сценарий

Сценарий 1 ранга (% от общей суммы активов, выделенных на преемника)

  • Переживший супруг имеет право на получение 50% стоимости семейного имущества.
  • Часть имущества умершего (оставшиеся 50%) делится поровну между супругом и детьми (~ 17% каждый).

Сценарий 1 ранга (% от общей суммы активов, выделенных на преемника)

  • Нет оставшегося в живых супруга.
  • 2 Выжившие дети делят имущество поровну.

Сценарий 2 уровня

Сценарий 2-го ранга (% от общей суммы активов, выделенных на преемника)

  • Нет выживших детей, поэтому родители становятся наследниками.
  • Переживший супруг имеет право на получение 50% стоимости семейного имущества.
  • Часть семейного имущества умершего (остальные 50%) делится в соответствии с правилами ранга 2 (половина для супруга, а остальное поровну между родителями).

Сценарий 3 ранга

Сценарий 3-го ранга (% от общих активов, выделенных на преемника)

  • Выживший супруг и сестра.
  • Нет выживших детей или родителей.
  • Переживший супруг имеет право на получение 50% стоимости семейного имущества.
  • Часть семейного имущества умершего (оставшиеся 50%) распределяется в соответствии с правилами ранга 3 (половина для супруга, а остальное поровну между братьями и сестрами).

Уровень 4 Сценарий

Сценарий 4 ранга (% от общей суммы активов, выделенных на преемника)

  • Выживший супруг и 1 дедушка и бабушка.
  • Нет выживших детей, родителей или братьев и сестер.
  • Переживший супруг имеет право на получение 50% стоимости семейного имущества.
  • Часть семейного имущества умершего (оставшиеся 50%) распределяется в соответствии с правилами четвертого ранга (2/3 для супруга, а остальное поровну между бабушкой и дедушкой).

5. Тайваньские формальности

  • 5 типов завещаний на Тайване :
    • Голограф
    • Нотариально заверенное
    • Герметичный
    • Продиктовано
    • пероральный
  • А будет сделано в U.S. и нотариально заверенные нотариусом США не будут действительны на Тайване.
  • Если завещание, которое будет использоваться на Тайване, составлено в США, оно должно быть нотариально засвидетельствовано тайваньским нотариусом в Тайваньском офисе экономического и культурного представительства (TECRO).

5.1 Виды завещаний

Голографическая воля
  • Написано Завещателем.
  • Необходимо указать год, месяц и день составления.
  • Должен быть подписан Завещателем.
  • В случае любой вставки, отмены, стирания или изменения Завещатель должен сделать и подписать дополнительную запись, в которой указывается место в тексте, где слова были вставлены, стерты или изменены, и количество таких слов.
Нотариальное завещание
  • Завещатель делает устное заявление о своем завещании перед нотариусом и не менее чем двумя свидетелями.
  • Заявление должно быть записано, прочитано и объяснено нотариусом и после утверждения наследодателем подписано Завещателем вместе со свидетелями и нотариусом.
  • Необходимо указать год, месяц и день составления.
  • Если наследодатель не может поставить свою подпись, государственный нотариус должен указать обстоятельства и заставить его поставить отпечаток пальца вместо подписи.
  • Функции государственного нотариуса могут выполняться судебным секретарем или тайваньским консулом за границей.
Запечатанная Воля
  • Завещатель предпочтительно должен написать завещание от руки, однако, возможно, что завещание будет написано от руки другим лицом.
  • Завещатель должен подписать завещание, надежно завернуть его и подписать поперек шва конверта.
  • Завещатель должен затем сделать следующее в присутствии как минимум двух свидетелей и нотариуса:
    • Заявить, что это завещание Завещателя.
    • Укажите имя и место жительства лица, составившего завещание, если это не сам Завещатель.
    • Попросите нотариуса указать на конверте.
      • Дата подачи завещания.
      • Заявления Завещателя.
    • Попросите нотариуса и свидетелей подписать конверт.
  • Функции государственного нотариуса могут выполняться секретарем суда или тайваньским гражданином за границей.
Продиктованная воля
  • Завещатель должен сделать устное заявление о своем завещании перед как минимум 3 свидетелями.
  • Желание Завещателя может быть записано одним из свидетелей.
  • В завещании должны быть указаны год, месяц и день подписания, а также имя лица, составившего завещание.
  • Желание Завещателя затем должно быть прочитано и объяснено одним из свидетелей.
  • После утверждения Завещателем заявление должно быть подписано всеми свидетелями и Завещателем.
  • Если завещатель не может поставить подпись, вместо подписи может использоваться прикрепленный отпечаток пальца.
Устное завещание (Действительно только в случае «неминуемой опасности смерти или других исключительных обстоятельств»)
  • Перед как минимум двумя свидетелями Завещатель устно заявляет завещательные пожелания, имя, год, месяц и день.
  • Все свидетели должны сделать устное заявление о подлинности такого завещания и назвать свои имена.
  • Все показания Завещателя и свидетелей должны быть записаны в аудио или видео форме.Запись должна быть немедленно завернута в надежный конверт, и все свидетели должны поставить свою подпись на шве конверта.
  • Устное завещание становится недействительным через 3 месяца, если Завещатель сможет составить завещание другого типа.
  • Устное завещание должно быть представлено наследниками в течение 3 месяцев после передачи Завещателя.
  • Тайваньский суд может вынести решение о действительности устного завещания в случае возникновения споров.

5.2 Свидетели

Свидетелями завещания не могут выступать следующие лица:

  • Несовершеннолетний
  • Лицо, в отношении которого действует постановление об установлении опеки или попечительства.
  • Наследник / наследник, его / ее супруга или его / ее прямые родственники по крови.
  • Наследник, его / ее супруга или его / ее прямые родственники по крови.
  • Лица, которые являются помощниками государственного нотариуса, работают у государственного нотариуса или проживают вместе с ним, или лицом, выполняющим функции государственного нотариуса.

5.3 Ограничения на распределение активов

Завещание для использования на Тайване не может противоречить ни одному из следующих условий, указанных в статьях 1187 и 1223 Гражданского кодекса.

  • Для прямого потомка по крови обязательная часть составляет половину его положенной части.
  • Для родителя обязательная часть составляет половину его положенной доли.
  • Для супруга обязательная часть составляет половину его положенной доли.
  • Для брата или сестры обязательная часть составляет одну треть от его или ее положенной доли.
  • Для бабушек и дедушек обязательная часть составляет одну треть от установленной им доли.

«Правовая доля» относится к той части, которую наследник получил бы, если бы умерший не имел завещания.

С практической точки зрения, родственники не могут быть лишены права собственности, и выделенная им часть имущества не может составлять менее половины или одной трети их Правовой доли, в зависимости от родства.

6. Обзор системы наследования на Тайване

6,1 Процесс

Если у правопреемников нет полного списка активов умершего, Памир может связаться с налоговой инспекцией для поиска всех активов на имя умершего.

6.2 Необходимые документы

  1. Доверенность * — Разрешение лицу на Тайване действовать от имени правопреемников для уплаты налога на наследство и регистрации изменения прав собственности на активы.
  2. Паспорта и документы, удостоверяющие личность правопреемников.
  3. Паспорта и документы, удостоверяющие личность умершего (Тайвань и любая другая страна).
  4. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или другие документы, подтверждающие родство с умершим. *
  5. Свидетельство о смерти *
  6. Завещание * (при наличии)
  7. Распределительное соглашение * (при наличии) — если какие-либо наследники наследников отказываются от своей доли наследственных активов или перераспределяют распределения.

* Если документ выдан за пределами Тайваня, он должен быть нотариально заверен местным нотариусом и легализован Тайваньским экономическим и культурным представительством (TECRO), юрисдикция которого распространяется на это место.

Документы, необходимые для получения свидетельства о наследстве (документы, относящиеся к наследуемым активам):

  • Оригинальные земельные документы
  • Оригинальный строительный акт
  • Банковская сберегательная книжка с перечислением вкладов на счет (а) умершего
  • Оригинальные сертификаты на акции
  • Правоустанавливающая документация на автомобили, передаваемые по наследству

Если у правопреемников нет полного списка активов умершего, Памир может связаться с местной налоговой инспекцией для получения списка активов в их записях.

6.3 Использование трастов на Тайване

  • Хотя тайваньское законодательство признает трасты, они являются громоздкими, дорогостоящими и не позволяют бенефициару быть доверительным управляющим. Таким образом, трасты на Тайване используются в качестве инструмента планирования недвижимости очень редко.
  • Право собственности на недвижимое имущество, акции и другие активы обычно хранится на имя физического лица или компании.

7. Налог на наследство / дарение на Тайване

Различные части наследства / подарка облагаются налогом по разным ставкам:

НАЛОГ НА НАСЛЕДСТВО ПОДАРОЧНЫЙ НАЛОГ
Доля между NTD 0 и NTD12,000,000: EXEMPT От 0 до 2 200 000 NTD: EXEMPT
От 12 000 000 до 50 000 000 новых тайваньских долларов: 10% От 2 200 000 до 25 000 000 новых тайваньских долларов: 10%
От 50 000 000 до 100 000 000 новых тайваньских долларов: 15% От 25 000 000 до 50 000 000 новых тайваньских долларов: 15%
Доля сверх 100000000 новых тайваньских долларов: 20% Доля сверх 50 000 000 новых тайваньских долларов: 20%

Тайваньский налог на наследство применяется к активам во всем мире.

Пример расчета налога на наследство

NTD 6M Наследование NTD 60M Наследование NTD 200M Наследование
Участок между NTD 0 и NTD12M 0 0 0
Часть между NTD12M и NTD50M 0 NTD 38 000 000 x 10% = 3 800 000 NTD NTD 38 000 000 x 10% = 3 800 000 NTD
Участок между NTD50M и NTD100M 0 10 000 000 новых тайваньских долларов x 15% = 1 500 000 новых тайваньских долларов NTD 50 000 x 15% = 7 500 000 NTD
Часть выше NTD 100M 0 0 NTD 100 000 x 20% = NTD 20 000 000
Итого к уплате налогов 0 5 300 000 тайваньских долларов 31 300 000 новых тайваньских долларов

8.Общие вопросы планирования недвижимости для Тайваня

  • Использование завещания США (за границей)
  • Активы на Тайване не могут принадлежать трасту США (за рубежом)
  • Подтверждение личности наследников / правопреемников
  • Сбор документации
  • Получение нотариальных заверений и легализации (работа с консульской бюрократией)

Служба благоустройства Памира


Предлагаемые сообщения:

DO & JCD: Master / Intestate Succession

ЕСЛИ НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ

Любое лицо в возрасте 16 лет и старше вправе составить завещание, чтобы определить, как его / ее имущество должно измениться после его / ее смерти.

Если вы умрете, не оставив действующего завещания, ваше имущество перейдет в правил наследования по закону, как это предусмотрено положениями Закон о правопреемстве (Закон № 81 от 1987 г.).

В случае заключения брака в общность имущества, половина имения принадлежит уцелевшим супруга и, хотя он является частью совместного имущества, не будет переходить по правилам наследования по закону.Для дополнительной информации по Закону о наследовании при отсутствии завещания, пожалуйста, обратитесь к Закону или к своему юридическому представитель.

КАК РЕШЕНИЕ BHE ИЗМЕНИЛО ПУТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ БУДЕТ РАСПРЕДЕЛЕННОЙ И УПРАВЛЯЮЩЕЙСЯ?

Все имения умершего будут распределены в Закон о правопреемстве. Это означает, что получатели в порядке предпочтения:

  • Супруга умершего
  • Потомки умершего
  • Родители умершего (Только если умерший умер без пережившего супруга или потомков)
  • Братья и сестры умершего (только если один или оба родителя умерли раньше) Закон о наследовании читать таким образом, чтобы он мог учитывать случаи, когда покойный был мужем по полигамному обычаю союз:
  • Когда у покойного остались только супруги и не осталось потомков, жены наследуют имущество в равных долях.
  • Когда умерший оставил супругов и потомков, супруги и потомки наследуют имущество на равных акции, но
  • Каждая жена должна унаследовать не менее 250 000 рандов
  • Когда поместье недостаточно велико, чтобы позволить каждой жене наследовать
  • R250 000, супруги наследуют имущество в равных долях. паи пока потомки ничего не получат.

После решения Бхе все имения умершего будут Закона об управлении имуществом. [Закон 66 от 196 г. (с поправками)]. Это подразумевает следующие изменения в существующей практике:

  • Магистраты больше не будут наблюдать за умершими и управлять ими поместья; только магистр Высокого суда будет делать это.
  • Магистр Высокого суда не имеет полномочий управлять поместья от имени бенефициаров.Мастер назначит подходящего лицо, управляющее имуществом.

ОТМЕНЕН ЛИ ТАМОЖЕННЫЙ ЗАКОН ПРЕЕМСТВЕННОСТИ? НЕТ.

Планируя свое имение, человек может все же организовать, чтобы его или ее или ее имущество должно быть распределено в соответствии с обычным правом. Это должно быть сделано путем составления завещания. Магистр Высокого суда имеет конституционное обязательство обеспечить развитие обычного права.Это следует сделать, разрешив семья умершего договориться о том, каким должно быть поместье распределены. Однако магистр Высокого суда не может разрешить уязвимые группы, такие как женщины и дети, будут эксплуатироваться в результате семейного договора.

Решение Бхе коренным образом изменило образ жизни умерших. управляться и распространяться.Все поместья теперь будут управляться в положения Закона об управлении имуществом [Закон 66 1965 года (с поправками)] и будут распространяться в соответствии с Законом о наследстве. [Акт81 из 1987 г. (с поправками)].

Важно, чтобы все южноафриканцы знали об этих изменениях, чтобы они могли соответствующим образом планировать свои владения. Главный магистр Высокого суда установил линию помощи (тел .: 012 406 4805, электронная почта: Chiefmaster @ Justice.gov.za) где можно получить больше информации.

Что произойдет в случае наследования по закону, если:

  • У умершего остались супруги или супруги, но не потомки .
    Супруг или супруги будут единственными наследниками по закону.

    Кто является супругом при наследовании по закону?
    В качестве отправной точки можно сказать, что любой участник действительного брака с точки зрения Закона о браке от 25 1961 г. (гражданский брак) считается супругом
    для целей наследования по закону.

    Сторона в существующем обычном браке, признанном в раздела 2 Закона о признании браков, заключенных по обычному праву, № 120 от 1998 г. также является супругом для целей наследования по закону. Эти браки включают обычные браки, которые были законно заключены до Закон вступил в силу и все еще существовал в начале Закона (15 ноября 2000 г.), а также браки, заключенные на условиях положения Закона после вступления в силу Закона.Раздел 3 (1) Реформы обычного наследственного права и Закон о регулировании смежных вопросов, 11 от 2009 года, вступивший в силу 20 сентября 2010 г. создала еще одну группу женщин, которые могут считаться супругами для целей наследования по закону. Они семеноводческая женщина с точки зрения обычного права.

    Лица, состоящие в браке по мусульманским и индуистским религиозным обрядам, должны считаться супругами для целей наследования по закону и являются имеет право наследовать от своего умершего партнера с точки зрения Intestate Закон о правопреемстве, несмотря на то, что их «брак» не признается как действительный брак с точки зрения нашего действующего закона Лица, которые умерли до 1 декабря 2006 г. и были соучастниками однополое партнерство на момент их смерти, следует рассматривать в качестве «супругов» для целей наследования по закону, в то время как лица в однополые отношения, умершие 1 декабря 2006 г. или позднее, должны считаться «супругами» только в том случае, если они вступили в брак или гражданские партнерство в соответствии с Законом о гражданском союзе.

  • У умершего остались потомки, но не супруги.
    Потомок унаследует имущество, оставшееся без завещания.

  • У умершего остались супруги (супруги), а также потомки.
    Супруг (а) или супруги (супруги) наследуют большую сумму на из 50000 рандов на каждого супруга или детская доля, а дети — остаток наследства.Доля ребенка определяется путем деления наследственного имущества на количество оставшихся в живых детей умерших и умерших детей, оставивших наследство, плюс количество оставшихся в живых супругов.

    Пример доли ребенка в случае полигамного брака:
    В этом случае стоимость наследственного имущества составляет 000 000 рандов. Умерший остались двое супругов и трое детей.Доля ребенка составляет
    до 400 000 рандов (то есть 1000000 рандов, разделенных на пять: трое детей и два супруга). Доля ребенка превышает 50 000 рандов. Следовательно,
    каждый супруг унаследует 400 000 рандов, а каждый ребенок — 400 000 рандов. (000 000 рандов минус 800 000 рандов супругам, разделенные на троих).

    Пример доли ребенка в случае моногамного брака брак:
    В этом случае будет применяться тот же расчет, что и в предыдущем Например, только доля ребенка рассчитывается путем деления стоимости наследство по завещанию на четыре.Выживший супруг и каждый ребенок будут унаследовать R500 000.

  • У умершего не осталось ни супруга, ни потомков, но оба родителя живы.
    Его / ее родители унаследуют имущество, оставшееся без завещания, в равных долях.

  • У умершего не остается ни супруга, ни потомков, но остается один родитель, а у умершего родителя остаются потомки (братья / сестры умершего).
    Оставшийся в живых родитель унаследует одну половину наследственного имущества, а потомки умершего родителя — вторую половину.

  • У умершего не осталось ни супруга, ни потомков, но остался один выживший родитель, в то время как умерший родитель не оставил никаких других потомков.
    Оставшийся в живых родитель унаследует все имущество.

  • Умерший не оставляет супруга, потомков или родителей, но оба его родителя оставили потомков.
    Имущество, оставшееся без завещания, будет разделено на равные части. Половина поместья затем делится между потомками, связанными с умершим, через
    умершая мать и другая половина среди потомков связаны с умершим через умершего отца.

  • Умерший не оставляет супруга, потомка или родителей, но только один из предшественников оставил потомков
    Потомки умершего родителя, оставившего потомков, унаследуют все имущество, оставшееся без завещания.

  • Умерший не оставляет супруга или потомков, родителей или потомков своих родителей.
    Ближайший кровный родственник наследует все наследственное имущество.

  • У погибшего нет родственников.
    Только в этом случае доходы от поместья перейдут к государству.

  • Каково положение в отношении ребенка умершего рожденного? брака?
    Ребенок, рожденный вне брака, может унаследовать от обоих кровных родственников так же, как ребенок в браке.

  • Как обстоят дела с усыновленным ребенком умершего?
    Усыновленный ребенок будет считаться потомком своего приемного ребенка. родитель или родители; и не быть потомком своего естественного родителя или родители, за исключением естественного родителя, который также является приемным родитель этого ребенка или был на момент усыновления замужем за приемный родитель ребенка.

Copyright © Министерство юстиции и конституционного развития | Карта сайта | Этот сайт лучше всего просматривать через Google Chrome

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>