Дарственная на квартиру при разводе: Делится ли дарственная квартира при разводе в 2021 году?

Ремонт в квартире делался за общий бюджет

Дарственная квартира не относится к совместно нажитому имуществу, так как на ее покупку супруги не тратили денег. Но вот возникает другой вопрос, деньги могли тратиться на ремонт, пристройку, перепланировку, реконструкцию. Все эти действия не просто улучшали жилищные условия, но и увеличивали оценочную стоимость квартиры, то есть по факту супруг, которому она досталась по договору дарению впоследствии может продать ее намного дороже, а ведь эта стоимость содержит и часть денег второго супруга.

Поэтому если у вас сохранились чеки, накладные и другие подтверждения об участии вклада денег в дарственную квартиру, то вы можете претендовать на ее раздел. Если судом будет доказан факт увеличения стоимости недвижимого имущества на 50% в результате покупки дорогостоящей мебели, сантехники, строительства и другого рода работ за весь период брака, то второй супруг может претендовать на заслуженную по закону половину имущества.

Дареная квартира была продана, а деньги потрачены на другие семейные нужды

Если квартира, полученная по договору дарения, принадлежит только тому, на чье имя подписана дарственная, то соответственно и деньги от ее продажи остаются ее собственнику и не подлежат разделу. Но вот как быть с такой ситуацией, когда вся семья проживает в дарственной квартире и она им не подходит, по ряду причин – тесна, неудобное месторасположение, плохая планировка, прочее. Тогда супруги могут решить продать эту квартиру и купить более просторную или удобную. Если новая квартира была приобретена по аналогичной стоимости, а именно вырученные средства от продажи дарственной полностью компенсировали стоимость новой, тогда такое имущество будет и дальше считаться личной собственностью, а не совместной. Это правило четко описано статьей 34 Семейного Кодекса РФ. А вот если на покупку новой квартиры были добавлены средства из семейного бюджета, то разница эта подлежит равному разделу после развода. Как и в предыдущем случае здесь главное доказать факт наличия совместных денег. Это правило касается и траты денег в результате продажи дарственной квартиры на другие нужды, если их стоимость выше цены дареного имущества.

Как показывает судебная практика, такие спорные вопросы очень редко принимают сторону истца, так как доказать факт участия семейных денег очень сложно. Юристы рекомендуют обойти этот сложный судебный процесс заранее. Для этого можно заключить обоюдное соглашение на этапе приобретения нового имущества или в момент развода, если у вас с супругом сохранились доверительные отношения. Такая процедура проходит в присутствии нотариуса.

Единственным ограничением такого рода действий может служить ранее подписанный брачный договор, где четко описывается процесс раздела имущества после развода по решению обоих супругов.

Могут ли дети претендовать на долю имущества

Дети, как и второй супруг не могут претендовать на часть имущество, которое получено в дар. Это правило регламентируется статьей 20 Гражданского Кодекса РФ. Даже если дети прописаны и проживают в этой квартире, то после развода родителей они никак не претендуют на имущественный раздел, если только сам владелец не проявит инициативу и не подпишет нотариальное соглашение в пользу детей. Учитывая все вышесказанное, лучше заранее решать спорные вопросы при разделе имущества и попытаться найти мирный способ, путем подписания обоюдного соглашения.

Делится ли подаренное в браке при разводе? Порядок раздела полученного в дар имущества супругов

Раздел имущества при разводе порождает множество споров и нередко приводит к долгим разбирательствам. Один из важных вопросов — делится ли собственность, полученная одним из супругов в дар.
Статья 36 Семейного кодекса (СК РФ) четко определяет, что на такое имущество не распространяется режим совместной собственности и, следовательно, разделу при разводе оно не подлежит. Однако есть два условия, которые могут дать делу противоположный оборот:

• отсутствие доказательств, подтверждающих факт дарения;
• увеличение стоимости имущества за время брака

Отсутствие доказательств, подтверждающих факт дарения

Чтобы избежать раздела имущества, полученного в дар, суду необходимо представить весомые доказательства, что «подарок» действительно предназначался конкретному человеку, а не семье, как, например, презенты на свадьбу или годовщину. И, конечно же, не был куплен на семейные средства.

В качестве доказательств нужно предоставить договоры дарения или обеспечить явку свидетелей, которые могут подтвердить этот факт. В случае отсутствия того и другого, судья, скорее всего, примет решение удовлетворить требования первой стороны.

Увеличение стоимости имущества за время брака

Если ценности, полученные в дар одним из супругов, выросли в стоимости в результате вложения средств из семейного бюджета или усилий второго супруга, они подлежат разделу при разводе.

Для наглядного представления такой ситуации можно привести достаточно распространенный на практике пример.

Пример

Супруга получила в подарок от родителей частный дом. Во время семейной жизни в нем был проведен дорогостоящий ремонт и перепланировка, в результате чего цена дома существенно возросла. При разводе это имущество будет поделено между сторонами, так как рост стоимости произошел за счет совместных усилий и вложения общих средств.

Нюансы

Очень часто разводящиеся интересуются, считаются ли личным имуществом вещи, подаренные одним супругом другому, и, соответственно, есть ли необходимость делить их при разводе.

Такие вещи переходят в личное пользование одной стороны и не подлежат разделу. Однако и в этой ситуации есть исключение — предметы роскоши. Это условие определяется все той же 36 статьей СК РФ. Сюда относятся:

• произведения искусства;
• изделия из драгоценных камней и металлов;
• антиквариат и другие дорогостоящие объекты, которые не являются необходимостью в повседневной жизни.

Что считать роскошью в каждом конкретном случае, суд определяет, как правило, исходя из общего уровня жизни и достатка в семье.

Делится ли дарственная квартира при разводе, как делить подаренное имущество

В случае возникновения в семье проблем, у супругов возникает вполне резонный вопрос — делится ли дарственная квартира при разводе. Дарение признается законодательством безвозмездной сделкой. Однако чтобы она являлась законной необходимо правильное проведение процедуры оформления права собственности. Дарение предусматривает передачу права собственности на конкретное жилье (квартиру, дом и т.д.) без получения выгоды за это в денежном эквиваленте.

Содержимое страницы

Важно! Если в договоре дарения закреплена какая-либо компенсация за дарение жилья, то такую сделку могут признать незаконной (такой договор уже считается договором купли-продажи).

В договор дарения обычно включают информацию о том, что:

1. После смерти одаряемого право на недвижимость возвращается к дарителю (если иное не предусмотрено договором).
2. Даритель располагает правом проживание в данной квартире.
3. Передача имущества произойдет в будущем.

Договор о получении квартиры в дар может быть оформлен сразу на несколько граждан. Кроме того, если у квартиры несколько собственников, то в случае дарения необходимо согласие каждого.

Глава 9 Гражданского Кодекса РФ регламентирует правильное составление любых видов договора. Указанные в ней условия необходимо соблюдать.

Не стоит забывать, что дарственная не является документом, подтверждающим право собственности конкретного человека на жилье. Она является скорее документом передачи жилья, право необходимо оформить в регистрационном органе. Его будет подтверждать полученное свидетельство. В некоторых случаях при отсутствии такого документа, суд вправе принять решение о разделе собственности (в порядке, предусмотренном для общего имущества).

Внимание! не нужно оспаривать в суде тот факт, что договор дарения составлен неправильно, так как судья может принять решение о его недействительности и аннулировать (при этом права на квартиру лишиться и одаряемый).

Когда подаренное имущество делится

Если лицо все-таки решило развестись с супругой, то стоит учесть, что при общем порядке, который регламентирует, что подаренное имущество не делится, существуют свои исключения. Особые условия закрепляет статья 37 СК РФ. Данная статья закрепляет право второго супруга (не собственника квартиры) на получения части имущества. Однако это правило работает только в том случае, если он регулярно вкладывал средства в усовершенствование жилой площади.

Ситуации, когда супруг получает компенсацию достаточно распространенные. Стоит отметить, что компенсация назначается только после принятия судом решения о ее выплате.

Таким образом, есть несколько ситуаций, при которых будет производиться раздел имущества как совместной собственности:

1. В случае если рыночная цена данной квартиры увеличилась к моменту раздела подарка. В такой ситуации необходима оценка эксперта, который сравнивает цену, установленную на момент дарения и раздела.
2. В случае установления экспертом факта улучшения условий за счет вкладов со стороны супруга, не являющегося собственником. Примечательно, что гражданину стоит сохранять все договора, чеки и иные доказательства того, что он оплачивал ремонтные работы и конфигурации. Если будет доказано, что цена собственности увеличилась достаточно, то собственник может получить не денежную компенсацию, а долю. Размер долей определяется судом, то есть, нет гарантии, что они будут равны.
3. Между женой и мужем заключена договоренность о разделе подаренной квартиры. Договоренность может быть в виде мирового соглашения. Кроме того, ее могут включить в брачный договор при заключении брака (либо в любой другой момент). Для экономия времени и сил разведенным лучше оформить его сразу.
4. При доказательстве одной из сторон (той, которая не располагает правом на квартиру) невозможности приобретения нового жилья (плохое материальное положение, а также финансовые трудности).

Примечательно, что раздел имущества имеет место быть  только в течение трех лет после расторжения брака (такое время установлено законом).

Улучшения, производимые с дарственной квартирой вторым супругом должны быть следующими:

1. Перепланировка.
2. Переустройство.
3. Капитальный ремонт.
4. Переустановка сантехники.
5. Некоторые иные виды конфигураций.

Делится ли дарственная квартира при разводе

Полученная в дар квартира при разводе не делится, если она была передана в дар одному из супругов и оформлена исключительно на него. В данной ситуации имущество считается собственностью только одного супруга. Более того, после развода второй супруг должен по закону выписаться из квартиры. Таков общий порядок процедуры.

Согласно законодательству, не имеет значения и время дарения: до регистрации брака, либо после, при совместном жительстве.

Статья 36 Семейного Кодекса РФ закрепляет положение о том, что совместно нажитое имущество в браке должно при разводе делиться напополам. Данный пункт не регулирует данную ситуацию, так как по договору дарения жилье является собственностью исключительно одаряемого.

При дарении необходимо правильно заключать договор, так как в случае развода один из супругов может заявить о недействительности или некорректности договора, кроме того, право перехода должно быть зарегистрировано.

Даже если квартира была подарена одному из супругов, уже состоящих в браке, она не будет учитываться, как совместно нажитое имущество. Соответственно и делиться она тоже не будет.

Внимание! не являющийся владельцем квартиры супруг, который принимал активное участие по улучшению подаренного жилья и вкладывал средства (установка сантехники, покупка мебели, ремонтные работы и т.д.) может рассчитывать на компенсацию, составляющую 50% от тех средств, которые были вложены в квартиру.

Особые случаи при разделе квартиры

Для любого правила есть свои исключения. Поэтому если лица решили разводиться, то нужно учесть, что наряду с общим порядком, который не предусматривает раздел подаренного имущества (по договору дарения) после прекращения брака, есть и уникальные случаи, когда дарственная квартира все-таки будет разделена.

Мнение эксперта

Юрист Консультант

Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Самым распространенной ситуацией при разводе и наличии дарственной жилой площади – когда в нее вкладывались оба супруга. В таком случае есть вариант раздела собственности (однако, необязательно на равные доли).

Не стоит забывать, что каждый случай в нашей судебной системе рассматривается индивидуально, с учетом всех материалов дела. Поэтому нельзя точно ответить будет ли суд делить дарственное жилье.

Окончательное решение может быть вынесено только судом на основании доказательств. К ним можно отнести:

1. Различные договора, заключаемые с подрядчиками (или организациями) на предоставление ремонтных услуг.
2. Чеки, которые свидетельствуют о покупке определенных материалов для работ.
3. Чеки, свидетельствующие о покупке объектов (например, техники, мебели и т.д.)
4. Сведения, предоставленные свидетелями, о том, производились ли супругом работы и вкладывались ли средства.
5. Экспертная оценка рыночной стоимости подаренного жилья.

Если муж подарил квартиру жене

Делится ли площадь, если муж подарил квартиру жене? Правоотношения, которые возникают в данной ситуации также регулируются статьей 36 СК РФ. То есть остается правило: подаренное имущество остается в собственности одаряемого (так как договор дарения основывается на взаимности и безвозмездности).

Стоит отметить, что и в данной ситуации  существуют определенные исключения. Например, супруг подарил жене квартиру, однако в суде отрицал этот факт и утверждал, что квартира приобреталась для общего пользования семьей. Именно поэтому супруга должна иметь конкретные доказательства, чтобы не лишиться собственности и права на нее. Это касается не только квартир, но и иного дорогостоящего имущества.

Если квартиру подарили на свадьбе

Данная ситуация является весьма спорной, так как может быть двух видов. Подаренная на свадьбу квартира может, как делиться при разводе так и нет. Все зависит от следующих моментов:

1. Имущество (в данном случае квартира) было подарено на свадьбе одному из супругов (например, родителями невесты ей, либо отец жениха дарил ему). В таком случае право собственности будет принадлежать только одному гражданину, и не будет попадать под раздел при разводе. Однако необходимо заключение корректного договора о том, что происходит дарение квартиры и права принадлежат исключительно одному из супругов. В итоге дарственная квартира при разводе останется у одного владельца (в случае, если второй не вкладывался в улучшение квартиры).
2. Имущество было подарено на свадьбе обоим супругам. Именно при таком раскладе жилая площадь при разделе имущества поделится, так как оно считается общим. В такой ситуации также не стоит забывать об оформлении документов. В договоре дарения может быть указано несколько одаряемых (примечательно, что и дарителей также допускается порядка более одного). При таком раскладе в договоре нужно указать доли, предполагаемые для каждого из супругов. Стоит отметить, что такая ситуация является наилучшим вариантом.

Оба случая регламентируются статьей 36 – 37 СК РФ.

Квартира была подарена в браке одному из супругов

Подаренная в браке одному из супругов квартира является исключительно его собственностью. Она не подлежит разделу при наличии следующих условий:

1. Договор дарения правильно оформлен на одного супруга, и его невозможно оспорить.
2. Второй супруг (не располагающий правом собственности) не совершал никаких вложений в улучшение имущества, не принимал участие в ремонтных работах.

Квартира не будет делиться даже в том случае, если второй супруг прописан в ней с момента дарения.

Порядок раздела, если есть несовершеннолетние дети

Зачастую единственной возможностью для получения доли в квартире является проживание гражданина с ребенком, не достигшим совершеннолетнего возраста. Данное условие предусматривается статьей 39 СК РФ. Судебная инстанция может принять решение о разделе имущества и выделении доли супругу в интересах предоставления жилья для ребенка.

Кроме того, собственник жилья может переоформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка либо нескольких  (определив при этом доли). Закрепляет права несовершеннолетнего ребенка на определенную долю в подаренной квартире и 65 статья СК РФ. При таком оформлении, второй супруг не будет иметь право претендовать на долю (если не докажет, что тратил на жилье свои деньги).

Таким образом, при отсутствии доверительного соглашения и наличии детей право на собственность устанавливается в судебном порядке.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Делится ли подаренная квартира при разводе?

Далеко не всякое используемое обоими супругами жилье можно будет потом при разводе поделить. Люди очень часто заблуждаются на этот счет, особенно когда предметом спора становится подаренная одному из супругов в любой период времени квартира.

Такое имущество однозначно не подпадает под правила СК РФ об общем имуществе и не подлежит разделу, но это — общее правило, из которого все-таки есть некоторые исключения.

Когда можно разделить подаренную квартиру

В случае если за общие семейные средства или за счет вложений второго супруга была произведена серьезная модернизация помещения, изменившая его рыночную стоимость в большую сторону.

Под такими изменениями понимаются:

• капремонт;
• реконструкция;
• перепланировка;
• переоборудование и т.д.

В этой ситуации личная собственность супругов может быть признана общей и поделена между супругами с учетом вложений каждого из них.

Если второй супруг вкладывал свои деньги (не относящиеся к общему доходу, к примеру, личные сбережения) в квартиру, но это значительно не изменило рыночную стоимость жилья, то тогда можно только компенсировать стоимость этих вложений. Но, опять же, в судебном порядке и при условии, что вы докажите факт и размер таких капиталовложений.

В ситуации, когда второй супруг согласен на добровольный раздел имеющейся в его собственности квартиры, то он может подарить второму супругу часть своего жилья, выделив в нем какую-то его долю. Раздел квартиры как общения жилья здесь не возможен. Только дарение доли.

В случаях, когда в период брака или до него жилье дарится одновременно обоим супругам и это зафиксировано документально, то раздел такого жилья производится по нормам ГК РФ.

Если доли определены, то каждому формально выделяется по той доле, которая указана в договоре – раздела по нормам Семейного кодекса не происходит. Если доли не определены, то по соглашению сторон или через суд определяются точные доли каждого в общем имуществе – это уже общая долевая, а не совместная собственность.

Когда подаренная квартира не подлежит разделу

По большому счету, во всех остальных ситуациях подаренная квартира является личной собственностью того супруга, кому она была подарена изначально. Так как подобное имущество исключается законом из совместно нажитого (ч. 1 ст. 36 СК РФ).

Для уточнения возможности раздела того или иного жилья всегда нужно обращаться к профессиональным юристам. Даже предварительная устная консультация может значительно прояснить положение вещей и облегчить вам задачу по отстаиванию своих интересов.

Специалисты МЦПИ «Планета Закона» готовы проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с разводом или разделом имущества. Звоните по номеру + 7 (495) 722-99-33 или пишите в WhatsApp.

подаренное имущество не подлежит разделу, исключения из правила, судебная практика

Дарение недвижимости зачастую сопровождается массой нюансов и посягательств со стороны третьих лиц. В качестве заинтересованных в личном имуществе другого человека на практике обычно выступают их супруги. По общим положениям семейного законодательства собственность, полученная в период брака, признается совместной. Однако существует ряд исключений, которые важно принимать к учету, разводясь и деля недвижимость, полученную в дар.

Возможен ли раздел подаренной квартире в случае развода

Любое имущество, в том числе и подаренная квартира, признается личной собственностью получателя. Но, многие задумываются, делится ли дарственная квартира при разводе. Это имущество не включается в категорию совместно нажитого, поэтому муж/жена не имеют права притязания на него.

Важно! С точки зрения закона квартира признается подаренной при соблюдении требований регламента. То есть дарственная должна быть оформлена без нарушений и соответствующим образом зарегистрирована в Росреестре. Если договор отсутствует, подтвердить факт перехода объекта в дар будет проблематично.

В каких случаях второй супруг может претендовать на дарственную квартиру

Не всегда подаренная недвижимость закрепляется исключительно за одаряемым. При некоторых обстоятельствах  в процессе раздела имущества квартира по дарственной делится при разводе.

Первое основание – увеличение стоимости жилья. В порядке судебных разбирательств оно признается совместным, если:

• был проведен дорогостоящий ремонт;
• произошла замена сантехники;
• выполнена перепланировка;
• осуществлена реконструкция.

Данные позиции оговорены ст. 37 Семейного кодекса РФ. Создать прецедент для того, чтобы дарственная квартира делилась при разводе, можно. Придется доказать суду, что супруг(а) финансово принимал участие в вышеуказанных работах или же непосредственно проводил ремонт. Доказательствами могут быть:

• квитанции с указанием на оплату услуг рабочих;
• выписки с банковского счета;
• чеки на приобретение материалов;
• переписка по почте с поставщиками;
• иные аналогичные сведения.

Для подтверждения выполнения ремонта собственными силами можно воспользоваться свидетельскими показаниями. Дополнительно рекомендуется запросить независимую экспертизу для сравнения текущей стоимости имущества с тем, что определена договором дарения.

Второе основание касается случаев, когда квартира была подарена обоим супругам. Зачастую подобные сделки характерны для свадеб. При данных обстоятельствах недвижимость не является личной – она признается как совместно нажитая. Поэтому при разводе и разделе имущества каждая сторона может рассчитывать на 50% с учетом общих положений.

Однако даритель дополнительно может указать в содержании дарственной размер частей, полагающихся одному и второму получателю. Их также можно изменить по ходатайству недовольного супруга, если он произвел ремонт за свой счет или свои силы.

Третье основание – особенности брачного договора. При наличии контракта имущество подлежит разделу на основании позиций документа, а не с учетом положений семейного законодательства. Его содержанием может быть выделен иной имущественный режим, который отличается от общего, установленного законом. То есть супруги вполне могут установить, что при дарении квартиры одному из них, она будет разделена поровну или по иным долям.

Внимание! Контракт может быть заключен не только до регистрации брака, но и после него. Однако вне зависимости от периода оформления, он приобретает юридическую силу после вступления в официальные отношения и заверения нотариусом.

Судебная практика

Все конфликты, возникшие на основании разногласий по разделу подаренного имущества, в большинстве случаев придется разрешать посещением суда. При вынесении решения уполномоченным лицом принимается к учету ряд важных показателей.

Первый – наличие подтверждения вклада в увеличение стоимости недвижимости. Чеки, квитанции, выписки из лицевого счета и иные платежные документы. Однако истцу нужно учитывать, если при судебных разбирательствах будет доказано, что траты были не обоснованы и при этом наносился ущерб семье, суд может отклонить его ходатайство или уменьшить требуемую долю имущества.

Второй важный факт – размер вклада иного супруга. Если будет выявлено, что средств в ремонт или перепланировку было вложено не так много, а 50% расходов приходится на второго супруга, скорее всего суд подтвердит, что подаренное имущество не делится при разводе. В качестве компенсации понесенных затрат он может назначить одаряемому выплатить определенную сумму для возмещения расходов.

Еще один показатель касается наличия несовершеннолетних детей. Он может значительно затруднить разрешение ситуации с разделом подаренной недвижимости. Дети не вправе претендовать на такую жилую площадь даже при наличии прописки. Однако закон не позволяет лишать их единственного жилья.

Как показывает практика, суд может обязать собственника обеспечить возможность пребывания в квартире нуждающегося ребенка. Если же второй супруг назначен законным представителем детей, он также имеет право на проживание.

Справка! Разрешить конфликты относительно подаренной недвижимости можно и мирным путем, оформив достигнутую договоренность как соглашение с заверением нотариуса или же обозначив особенности раздела брачным договором.

Заключение

Итак, по общим положениям подаренное имущество при разводе не подлежит разделу, ведь дар признается личной собственностью получателя. Однако второй супруг вправе через суд доказать, что он может претендовать на определенную часть недвижимости. Но для этого придется собрать базу весомых доказательств по предусмотренным основаниям. Чтобы не усложнять взаимоотношения после развода, рекомендуется заранее определить имущественный режим брачным договором.

Полезное видео

Дополнительные материалы по теме содержит видеоролик:

Возвращение денег, подаренных для дома при разводе

Получите ли вы обратно деньги, подаренные вам при разводе, зависит от нескольких факторов. Во-первых, вам нужно определить, были ли деньги подарком вам обоим или же деньги были подарком только вам.
Если деньги были подарены вам обоим, то ответ прост. Деньги являются семейным активом и будут разделены поровну при разводе, как и любой другой актив в вашем семейном имуществе.

Если деньги были подарком только вам, анализ усложняется.Это зависит, среди прочего, от (i) того, когда деньги были подарены вам, и (ii) чьи имена указаны в документе на дом.

Совместный подарок или нет?

Чтобы определить, были ли деньги подарком только вам или вам и вашему супругу, требуется анализ фактов и доказательств. Например, это могут быть письма или электронные письма, указывающие на намерения ваших родителей. Может быть, они подарили вам деньги на праздник или на день рождения, и на открытке указано, что это был подарок вам.Возможно, чек был выписан вам индивидуально или средства были переведены на счет, указанный только на ваше имя.

С другой стороны, если они выписали чек вам обоим и / или подписали «подарочное письмо» в рамках вашего процесса ипотеки, указав, что деньги были совместным подарком, и / или сказали вам, что они передали деньги вы оба, то деньги, скорее всего, будут совместным подарком.

Деньги не были совместным подарком: верну ли я их?

Если деньги, которые подарили вам родители, не были совместным подарком, вы можете получить их часть или все обратно.Это в основном будет зависеть от двух факторов: (i) кто указан в праве собственности на дом и (ii) когда вы вложите деньги в дом (то есть как давно вы приобрели дом).

Если документ на дом оформлен только на ваше имя, то вы, вероятно, получите все свои деньги обратно за счет выручки от продажи дома (при условии, что стоимость дома не уменьшилась). Любой избыточный капитал в доме будет разделен между сторонами справедливо (примечание: если дом был куплен до брака, требуется совершенно другой анализ).

Если документ на дом оформлен на совместное имя, то деньги, скорее всего, будут рассматриваться как подарок «на брак». Однако, в зависимости от того, сколько времени прошло с момента покупки дома, вы можете иметь право на возврат части или всей суммы денег.

В округе Бакс, штат Пенсильвания, суд и посредники по бракоразводным процессам используют так называемый «исчезающий кредит», чтобы определить, какую часть денег вы получите обратно. Используя исчезающий кредит, сумма основной суммы подарка, которую вы получите обратно, будет уменьшаться на 5% каждый год на максимальный период в 20 лет.

Давайте рассмотрим несколько примеров, которые помогут вам понять применение этих руководящих принципов:

Факты:

Родители Джона выписали ему чек на 100000 долларов в 2007 году в качестве подарка и в рамках своего имущественного планирования. Когда родители Джона дали ему деньги, было ясно, что это был подарок только Джону. Джон положил деньги на счет, принадлежащий только ему. Джон уже был помолвлен с Сарой, и свадьба была запланирована на 2008 год. Во время подарка Джон и Сара вели совместный счет для своих общих расходов на проживание, и на этом совместном счете Джон и Сара вносили свои зарплаты.До свадьбы они вместе жили на съемной квартире. После того, как Джон и Сара поженились, Джон и Сара решили купить дом.

Джон и Сара не копили денег из своих заработков, и единственным источником денег, доступным для первоначального взноса, был подарок Джона от его родителей (который находился на его индивидуальном счете). Джон решил использовать эти деньги для покупки дома. В 2018 году стороны расстались и намерены развестись. Джон хочет знать, вернет ли он свои 100 000 долларов.Стороны продают дом и ожидают, что чистая выручка составит 200 000 долларов.

Сценарий первый: Дом на имя Джона

Когда дом был куплен, Джон настоял на том, чтобы дом был передан ему, потому что он использовал дар своих родителей для финансирования первоначального взноса. Этот анализ здесь довольно прост: Джон получит свой подарок в размере 100000 долларов из выручки от продаж, а оставшиеся 100000 долларов будут разделены между сторонами в качестве брачного актива.

Сценарий второй: Дом в совместных именах (обычный сценарий)

Когда стороны купили дом, они решили разместить дом в совместных именах.Джон мог вернуть часть своих денег в соответствии с теорией «исчезающего кредита». При использовании «исчезающего кредита» 5 000 долларов в год подаренных денег «исчезают» и становятся семейной собственностью. Следовательно, после 10 лет владения домом 50 000 долларов из денег Джона конвертируются в супружеский капитал (0,05 (5%) x 10 лет x 100 000 долларов), и Джон будет иметь право на 50 000 долларов от выручки от продажи перед разделом остатка капитала. (150 000 долларов США) между сторонами в качестве семейного актива.

Совместный дар

Как указано выше, , если деньги были подарком сторонам совместно, например, свадебным подарком, то они рассматриваются так же, как и любые другие семейные активы, и делятся поровну при разводе.

Учитывая реалии жизни, существует множество других потенциальных ситуаций, которые здесь не обсуждаются. Этот блог также основан на законах Пенсильвании о разводе. Учитывая, что обычно в таких ситуациях на карту поставлена ​​значительная сумма денег, лучше всего либо решить проблему с помощью опытного посредника по разводам, который может привести вас к справедливому результату на основе закона, либо проконсультироваться с адвокатом по разводам.

Подарки во время брака — когда подарок не подарок | GHMA

Отдельным имуществом считается имущество (актив или долг), которое принадлежит одному супругу индивидуально.Раздельное имущество не подлежит справедливому распределению, и его стоимость не включается в семейное имущество. Раздельное имущество включает: имущество, которое принадлежало супругу до вступления в брак; имущество, приобретенное в обмен на отдельное имущество; и имущество, полученное в дар или по наследству. Хорошо известно, что подарки супругу от третьего лица считаются отдельной собственностью супруга-получателя. Однако подарки между супругами, которые делаются после брака и до разделения, считаются семейным имуществом, которое необходимо учитывать, оценивать и распределять как часть справедливого распределения супружеского имущества, если только в передаче не выражено намерение, что подарок является быть отдельной собственностью супруга-получателя.

Когда один из супругов дарит подарок другому, обычно не упоминается, намерен ли супруг сделать подарок единственной и отдельной собственностью супруга-получателя. Недвижимость — одно исключение. Когда межбрачный акт передает собственность на имя одного из супругов индивидуально, он может содержать формулировку о том, что собственность предназначена быть единственной и отдельной собственностью супруга-получателя. Даже в ситуациях, когда существует документ или другое свидетельство, все равно могут возникать законные споры относительно того, является ли имущество отдельной собственностью одного супруга, особенно если для приобретения имущества использовались супружеские средства или оно было зарегистрировано на имя одного из супругов. индивидуально для имущественного планирования или других целей.

Супруг, утверждающий, что имущество, приобретенное во время брака, является отдельной собственностью, должен доказать помимо большинства доказательств, что: (1) собственность была приобретена в дар или по наследству от третьего лица во время брака; (2) оно было приобретено в дар от другого супруга во время брака, и в передаче было заявлено намерение, что оно будет отдельной собственностью супруга-получателя; или (3) собственность, приобретенная во время брака, была обменена на отдельную собственность, и не было иного намерения, чтобы она была супружеской собственностью.

Вопросы справедливого распределения часто могут быть сложными, и лучше всего их разрешает авторитетный адвокат по семейным делам. Независимо от того, нужна ли вам помощь в отслеживании отдельного актива до его происхождения или в представлении лучших доказательств в поддержку требования об отдельном имуществе, вы можете рассчитывать на адвокатов по семейным делам в Gum Hillier и McCroskey, PA, которые предоставят вам лучшие -отличное юридическое представительство. Наши юристы хорошо разбираются в законах Северной Каролины о справедливом распределении, и мы готовы поделиться своим опытом и ресурсами, чтобы работать на вас.

Раздел имущества при разводе — Подарки и наследство

Предоставлено Джеффри Ландерсом

Мнения, выраженные участниками, являются их собственными.

Как защитить подарки и наследство при разводе

Как женщина в разводе, вы, вероятно, беспокоитесь о многих вещах — и обо всем одновременно. Работая финансовым консультантом по разводам, я могу облегчить некоторые опасения по поводу раздела активов и согласования наилучшего возможного урегулирования, и я знаю, что часто помогает просто знать, что может и может не произойти в определенных случаях. случаи.

Например, когда дело доходит до раздела активов, подарки и наследство могут вызвать некоторые из самых тревожных состояний. За годы брака многие из моих клиентов получили или унаследовали значительные суммы денег от близких. Затем, когда их развод уже начался, они были шокированы и встревожены, обнаружив, что их будущие бывшие мужья планируют заявить, что они имеют право на часть этих денег. Неужели вы можете потерять половину наследства бабушки и дедушки, которое предназначалось только вам? Как вы можете защитить деньги, которые ваша тетя подарила вам на выпускной, если ваш бывший угрожает потребовать, чтобы половина из них по праву принадлежала ему?

Прежде чем мы конкретно обсудим дары и наследство, давайте вернемся немного назад и рассмотрим фундаментальные концепции, лежащие в основе разделения активов при разводе.

Можно ли разделить конкретный актив в рамках урегулирования бракоразводного процесса, как правило, зависит от того, как он классифицируется — считается ли он отдельным имуществом или семейным имуществом? Конечно, в некоторых штатах, таких как Коннектикут, Массачусетс, Мичиган и Вермонт, как правило, не проводится различие между супружеской и раздельной собственностью, но в большинстве штатов это делается — даже если то, что закон считает раздельной собственностью, на самом деле довольно ограничено. Например, в большинстве штатов отдельное свойство ограничено:

• Имущество, принадлежавшее одному из супругов до брака или полученное одним из супругов после Даты раздельного проживания,
• наследства, полученного одним из супругов,
• подарка любому из супругов от третьего лица,
• выплаты за боль и страдания по искам о телесных повреждениях и
• собственность, обозначенная как отдельная собственность в существующем до- или послеродовом соглашении.

Все остальное обычно считается семейной собственностью , которая делится по-разному в зависимости от того, живете ли вы в государстве общинной собственности или в штате справедливого распределения. В штатах Community Property States (Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин) супруги считаются равными владельцами всей семейной собственности, а активы при разводе делятся на 50-50.

Однако большинство штатов — это состояний справедливого распределения , в которых разделение активов обычно намного сложнее.В Государстве справедливого распределения каждый супруг имеет законное право претендовать на «справедливую и равную» часть стоимости всех семейных активов, независимо от того, какой из них указан в качестве законного владельца. Обратите внимание, что «справедливая и равноправная» часть не обязательно означает «половину». Суды учитывают множество факторов, чтобы определить, что составляет справедливое и равноправное распределение семейного имущества.

А теперь самое важное в отношении подарков и наследства: они обычно считаются отдельным имуществом , если они не были объединены с семейным имуществом .

Что именно это означает? Что ж, если вы унаследовали или получили деньги и храните их отдельно от средств, которыми вы поделились с мужем (в идеале, на отдельном банковском счете на свое имя и на который вы также не внесли никаких супружеских средств), тогда деньги ваша отдельная собственность, что бы ни говорил ваш муж. Однако, если вы положили свое наследство на совместный счет или использовали его для совместной покупки с мужем, то, скорее всего, в то время оно стало семейной собственностью… и теперь подлежит разделу как таковому.

Обработка наследования имеет тенденцию быть относительно четкой. Если деньги не были приобщены к семейному имуществу, это отдельная собственность. Однако с подарками бывает сложнее.

Подарки третьему лицу одному из супругов считаются отдельной собственностью, опять же, если они не были объединены с семейным имуществом. Все идет нормально. Однако при разводе часто возникают разногласия относительно того, следует ли рассматривать указанную сумму как подарок или фактически это была ссуда.

Например, предположим, что родители вашего мужа помогли вам двоим финансово в первые годы вашего брака.В то время ваш муж мог сказать: «Спасибо, мама и папа, мы сможем отплатить вам когда-нибудь, когда станет легче» или что-то в этом роде, хотя подразумеваемое понимание, как вы это ясно помните, заключалось в том, что погашения не требовалось, не ожидалось и никогда серьезно не обещалось. («Мы сможем вам вернуть деньги» не обязательно означает «Мы вернем вам ».) Более того, вы и ваш муж уже много лет находитесь в отличном финансовом состоянии, а он ни разу даже не упомянул о выплате любого долга своим родителям.Но теперь, когда вы разводитесь, у вашего мужа внезапно возникло желание вернуть деньги, которые были «одолжены» так много лет назад, — что удобно уберегло бы эти деньги от потенциального урегулирования! (Я хотел бы сказать вам, что эти разногласия возникают из-за реальных различий в восприятии, но слишком часто это позиции, рассчитанные на поддержку наилучшего преимущества каждой стороны.)

К сожалению, способ предотвращения такого рода споров требует действий задолго до того, как они перерастут в споры или неразбериху.Если вы получаете или предоставляете ссуду во время брака, убедитесь, что ее условия полностью задокументированы в письменном, подписанном и засвидетельствованном векселе. Если вы делаете или получаете подарок, то избегание разногласий в будущем стоит потенциальной неудобства составления документов, чтобы указать, кому именно был сделан подарок, и что нет никаких ожиданий возврата.

В нижней строке? Вы не ошибетесь, если хранит отдельные активы по-настоящему отдельно от , а ведет отличный учет .Разделение и документирование — ваша лучшая защита от любых попыток претендовать на то, что по праву принадлежит вам.

Джеффри Ландерс — основатель компании Bedrock Divorce Advisors.

Эта история изначально была опубликована в феврале 2015 года.

межбрачных подарков — Энциклопедия разводов