МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Дарственная на квартиру при разводе: Делится ли дарственная квартира при разводе в 2021 году?

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

– Получит ли долю при разводе и разделе квартиры муж, если квартира была подарена жене в браке?

georgerudy/Fotolia

Отвечает заместитель директора ООО «Центр правового обслуживания» Лариса Науменко:

Раздел имущества супругов происходит в соответствии с правилами, установленными семейным и гражданским законодательством. В ст. 36 Семейного кодекса РФ законодатель прямо устанавливает, что имущество, приобретенное одним из супругов в дар, не подлежит разделу, поскольку является личной собственностью супруга.


Брак, развод и ваша недвижимость

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?


Тем не менее, нельзя утверждать, что принятую супругом в дар недвижимость невозможно разделить. Второй супруг может претендовать на долю в квартире в случаях:

  1. Если за счет общих вложений супругов или вложений второго супруга увеличилась рыночная стоимость жилья. Модернизация жилого помещения может производиться путем дорогостоящего ремонта, реконструкции, переоборудования и в иных случаях. Супруг может получить долю, если докажет в суде, что стоимость квартиры значительно увеличилась не без его участия.
  2. Если невозможно доказать факт дарения жилья. Подтверждается дарение соответствующей документацией, из содержания которой четко следует, что квартира подарена одному из супругов, а не семье вообще, например, в качестве свадебного подарка. Кроме того, договор дарения должен быть оформлен в соответствии с установленными законом правилами. Существуют ограничения насчет правового статуса дарителя и одаряемого. Квартиру не может подарить недееспособный гражданин или ребенок. Государственный служащий, медицинский или социальный работник не имеет права принимать квартиру в подарок от своих клиентов, их законных представителей. Если документальные доказательства дарения отсутствуют или договор составлен с нарушением закона, второй супруг вправе претендовать на долю в квартире. Для этого он должен обратиться в суд с исковым заявлением.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Нет, не получит. Исключение возможно в том случае, если муж докажет траты на квартиру в виде ремонта или «неотделимых» улучшений в обустройстве жилья, но в данном случае решение принимает только суд.


Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Подарили квартиру, меняю на другую. Супруг получит право на нее?


Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В случае, если супруги не меняли режим совместной собственности брачным договором, и не были заключены соглашения о том, что это имущество в последующем перейдет в общую собственность, и на нее сможет иметь права супруг, квартира является исключительно собственностью жены.

Отвечает адвокат Вадим Кудрявцев:

Если в браке одному из супругов была подарена квартира, то она по общему правилу считается личной собственностью одного из супругов. Семейный Кодекс РФ исходит из того, что личное имущество, которое один из супругов получил в наследство или по договору дарения, исключается из имущественной массы при разделе после развода и наряду с личными вещами не подлежит разделу. Однако в последнее время Верховный Суд РФ вынес ряд интересных решений, которые по-новому трактуют эту проблему. Так, если одному из супругов была подарена квартира, а на средства другого производился ремонт, качественное улучшение этой недвижимости и другие затраты, которые делали супруги, находясь в браке, то в этом случае, как решил Верховный Суд РФ, один из супругов может заявить свои требования и потребовать часть средств при разводе. Такая судебная практика уже начала складываться в России. Чтобы заявить свои требования, одному из супругов нужно подать иск и представить доказательства того, что он активно участвовал в период брака в улучшении имущества, которое подарили второму супругу.


Если ДДУ оформлен до брака, является ли квартира совместным имуществом?

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?


Отвечает к.ю.н., адвокат Юлия Вербицкая:

Совместной собственностью супругов признается только то, что было возмездно (куплено, получено по договору мены, отступного и пр.) приобретено ими в браке. Если квартира была подарена (т.е. безвозмездно передана) третьим лицом жене в период брака, то данная квартира является личной собственностью супруги.

Однако муж может претендовать на долю в данной квартире при разводе и разделе имущества, но только в том случае, если стоимость данной квартиры была существенно увеличена в период брака за счет совместных супружеских средств (например, проведен капитальный ремонт) и только при наличии соответствующих серьезных и безусловных доказательств.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа?

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Делится ли при разводе подаренная в браке квартира, дом или машина


По российскому законодательству подаренное одному из супругов имущество не делится при разводе, даже если дарителем выступает второй супруг.

Однако в ряде случаев

этот принцип может быть нарушен: в судебном порядке возможно признание личного совместно нажитым и, как следствие, его разделение. Основанием для этого могут служить условия брачного контракта, оговаривающие такую возможность, а также существенное увеличение стоимости подаренного жилища за период брака и ряд других факторов.

Делится ли дареное имущество между супругами по закону

Будет или нет делиться подаренная недвижимость, во многом зависит от того, какой имущественный режим существует между супругами: договорный (заключен брачный контракт) или законный (контракта нет, права на имущество рассматривается с точки зрения Семейного кодекса).

Брачный договор (контракт) имеет преимущество перед положениями закона, считаясь согласно статье 40 Семейного кодекса (СК) приоритетным.

Если же контракт не составлялся, действует законный режим имущественных отношений, который сводится к следующим положениям:

  • личным имуществом считается полученное до свадьбы, наследуемое и подаренное, оно остается у своего хозяина и после развода;
  • все приобретенное в браке является совместным и делится при его расторжении.

При определенных обстоятельствах личное имущество (или его часть) может быть признано совместно нажитым и разделено при разводе.

Важно понимать, что подаренным с точки зрения закона считается лишь то имущество, на которое оформлена дарственная, составленная по всем правилам и заверенная у нотариуса. Запись о собственнике жилья должна быть внесена в Росреестр.

Если договор дарения не заключен, то доказать, что имущество подарено, будет сложно. Если же дарственная оформлена с нарушениями законодательства, она может быть признана недействительной.

Чаще всего бывшие супруги стремятся разделить не какие-то личные вещи, а квартиру или другую недвижимость.

В каких случаях дарственная квартира подлежит разделу

Дареную жилплощадь на практике удается поделить в нескольких случаях:

  • недвижимость подарена не одному супругу, а обоим, например, на свадьбу;
  • в браке была существенно увеличена ее стоимость;
  • раздел предусмотрен брачным контрактом.

Проще всего бывает поделить квартиру, подаренную обоим супругам. Если жилище принадлежит кому-то одному, можно попробовать доказать, что второй вложил значительные средства в его ремонт или реконструкцию.

Суд может обязать владельца разделить недвижимость или приобрести бывшему супругу другое жилье, если тот в данный момент не имеет источника дохода. Либо предоставить право пользования этим жилищем до улучшения материального положения.

Могут учесть и обратную ситуацию: если владелец квартиры не работал длительное время по неуважительным причинам или

тратил семейный бюджет на себя в ущерб семье. Тогда возможна выплата компенсации второму супругу или раздел недвижимости.

Дополнительно

Прописка роли не играет: хозяин квартиры после расторжения брака вправе выписать бывшего супруга без согласия последнего. Также неважен и семейный стаж. Количество лет, проведенных в супружестве, способно лишь незначительно повлиять на размер компенсации.

Случается, что дареная недвижимость была продана, а на вырученные средства куплена другая. Такая жилплощадь тоже может подлежать разделу после развода. Все зависит от того, вкладывались ли дополнительные семейные средства или средства второго супруга в ее покупку, кто является собственником нового жилья и т. д.

Бывает, что

договор дарения оформляется как прикрытие, чтобы увести недвижимость из-под раздела в случае расторжения брака. Например, один супруг передает личные или общие семейные средства своим родителям, те покупают квартиру и «дарят» ему. Если второму супругу удастся доказать эту схему, сделка может быть признана недействительной.

Четкие критерии, при которых дареная квартира может быть признана совместно нажитым имуществом, в законодательстве отсутствуют. Только суд имеет право (но не обязанность!) присудить долю другому супругу, если сочтет его убедительными.

Увеличение стоимости квартиры

Если в подаренной мужу или жене квартире за время брака были сделаны дорогостоящий ремонт, замена сантехники, перепланировка, реконструкция, суд может перевести такое жилище в разряд совместной собственности. Подобные обстоятельства оговаривает статья 37 СК РФ.

Если второй супруг претендует на раздел дарственной квартиры,

ему нужно доказать, что именно он внес значительные денежные средства, которые существенно увеличили ее стоимость, или принял непосредственное участие в ремонте. Подтвердить свои материальные вложения можно с помощью:

  • чеков на покупку материалов, гарантийных талонов с печатью торговой организации;
  • выписок с лицевого банковского счета;
  • квитанций об оплате услуг рабочих или о доставке товаров;
  • иных подобных документов (переписки по электронной почте с поставщиками и т. д.).

Доказать свое участие в ремонтных работах, которое не сопровождалось финансовыми вливаниями, будет гораздо сложнее. Придется привлечь свидетелей, которые могут подтвердить ваше физическое участие в ремонтных работах, и заказать независимую экспертизу для сравнения нынешней стоимости квартиры с той, что записана в дарственной.

Подарок на свадьбу обоим супругам

Если квартира дарилась обоим супругам, она считается не личной, а совместно нажитой собственностью. При разводе такое жилище можно делить на общих основаниях — поровну.

Однако в дарственной может быть сразу указан размер частей, которые достанутся мужу и жене. Изменить эти пропорции можно, если, опять же, удастся доказать, что один из супругов вложил значительные материальные средства.

Случается, что среди дарителей указаны только родители невесты/жениха, а одариваются оба супруга. В такой ситуации тоже возможно перераспределение долей при разделе.

Раздел при наличии брачного договора

Если такой договор между супругами существует, имущество при разводе будет делиться согласно его положениям, а не на основании статей Семейного кодекса.

В таком контракте можно предусмотреть другой режим собственности, отличающийся от прописанного в законе. Например, включить условие, что подаренная одному из супругов квартира после развода будет поделена — пополам или в любых других долях.

Брачный контракт можно заключить на любой стадии отношений, но лишь после регистрации брака и нотариального заверения он получает юридическую силу. Особенность этого договора в том, что он может быть заключен в отношении как имеющегося, так и того имущества, которое еще не приобретено на момент подписания документа.

В правильно составленном брачном контракте прописывается, кто из супругов чем владеет и распоряжается и что кому достанется в случае развода.

Как делить подаренную квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Наличие несовершеннолетнего ребенка может существенно усложнить ситуацию с разделом подаренной жилплощади. Как и второй супруг, даже при наличии прописки дети на подаренное имущество претендовать не могут, но и лишиться единственного жилья по закону тоже не могут.

На практике это значит, что суд может обязать хозяина обеспечить возможность проживания в его квартире ребенка, в том числе вместе с другим родителем, если тот назначен законным представителем несовершеннолетнего. Если такой вариант неприемлем и решено для раздела продать подаренное жилище, сделку можно совершить лишь с согласия органов опеки.

В ситуации, когда квартира или доля в ней подарены именно ребенку, такая недвижимость остается в его собственности и в разделе имущества при разводе родителей не участвует.

Решить вопрос раздела дарственной квартиры после развода можно мирным путем, в том числе оформив и заверив у нотариуса соглашение или составив перед разводом брачный контракт.

Если договориться не получается или кто-то передумал, то у бывших мужа и жены есть три года для обращения в суд. Именно такой срок исковой давности установлен законом для раздела общего имущества супругов, чей брак расторгнут.

У вас остались вопросы?

Вы дежурному юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен!

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15

минут — средняя
скорость ответа

48

консультации
сегодня

40891

консультаций
проведено всего

Делится ли дарственная квартира между супругами при разводе | Все про раздел имущества

Один из главных и наиболее тяжелых для обоих супругов вопросов во время бракоразводного процесса – это раздел имущества. Разделу подлежит только то имущество, которое относится к категории совместно нажитого. К нему не относятся материальные ценности, полученные в дар, по наследству, купленные до брака либо приватизированная собственность. Много судебных споров поднимается на фоне договора дарения не только в плане незаконной сделки, но и раздела такого имущества после развода. Поэтому постараемся максимально подробно изложить все нюансы раздела дарственной квартиры.

Дарение – это сделка безвозмездного характера, которая имеет ряд особенностей. Даритель передает ценности – имущественные и неимущественные получателю, который вправе полного распоряжения ими в дальнейшем. Обычно, такие дорогостоящие подарки делают близкие родственники – отец, мать, бабушка, дедушка. Смысл дарения заключается в том, что полученное имущество по данному договору нельзя оспорить другим имеющимся родственникам, как, например, это может произойти с законным наследством. Кроме того, если имущество получено по дарственной от родственника, и вы его в ближайшие три года не реализуете, то налог государству не уплачивается, в противном случае вы обязаны будете заплатить государству налог размером 13% от оценки имущества. Но как бы там ни было, квартира переходит полностью в ваше владение и это правило строго закреплено законом.

Делится ли подаренное имущество при разводе

Движимое или недвижимое имущество, полученное по договору дарения, принадлежит только получателю и не может быть разделено, так как считается его личной собственностью. Это правило касается независимо от того, когда имущество было получено, во время официальных отношений супругов или до брака. Данное правило строго регламентирует статья 36 Семейного Кодекса РФ и не проводит различия между видами имуществ. Единственное, при каких условиях факт дарение может оспариваться – это нарушения в правильности составления договора, отсутствие необходимых записей в книге Росреестра. Только при таких условиях недвижимость не будет принадлежать получателю, но и делиться соответственно со вторым супругом тоже.

Некоторые супруги специально прибегают к методу оформления документов через договор дарения, если сомневаются в искренности второго супруга или просто не хотят делить его после развода.

Когда дарственная квартира может делиться между бывшими супругами

Как мы уже сказали, дарственная квартира не подлежит разделу, даже если обо супруга с детьми там проживают и прописаны, то есть подарок никак не может считаться совместным. Но все-таки есть несколько вариантов, при которых суд может принять сторону второго супруга. Мы сейчас не говорим о тех ситуациях, когда второй супруг пытается доказать факт мошенничества или признать дарителя недееспособным. Здесь квартира не достанется ни тому, ни другому. В нашей компетенции рассмотреть правила раздела дарственной квартиры, предусмотренные законом.

Это правило прописано статьей 37 Семейного Кодекса РФ, где четко указаны исключения раздела подаренного имущества. Аналогичное правило изложено также в статье 256 гражданского Кодекса РФ.

Квартира покупалась по договору дарения

Некоторые супружеские пары с целью обойти нормы действующего законодательства и уменьшить возложенные на них госпошлины в результате купли-продажи квартиры, решают прикрыть стандартную сделку купли-продажи договором дарения. Конечно, если за фактическую покупку недвижимости вы заплатили общие деньги, которые в браке приравниваются к совместно нажитому имуществу, то и после развода такое имущество должно делиться пополам. Но вы забываете, что на руках у вас будет договор дарения, а при попытке доказать через суд, что за данную квартиру отдавались совместные деньги, вы автоматически можете приговорить себя к мошенничеству, ведь по договору дарения любое имущество должно переходить получателю безвозмездно. По итогу, вы не только лишитесь вложенных денег, но и лишитесь квартиры в результате признания сделки недействительной. Таким образом, лучше избегать подобных схем иначе вы рискуете потерять намного больше, чем сумма государственного налога.

Делится ли дарственная квартира между супругами при разводе

Ремонт в квартире делался за общий бюджет

Дарственная квартира не относится к совместно нажитому имуществу, так как на ее покупку супруги не тратили денег. Но вот возникает другой вопрос, деньги могли тратиться на ремонт, пристройку, перепланировку, реконструкцию. Все эти действия не просто улучшали жилищные условия, но и увеличивали оценочную стоимость квартиры, то есть по факту супруг, которому она досталась по договору дарению впоследствии может продать ее намного дороже, а ведь эта стоимость содержит и часть денег второго супруга.

Поэтому если у вас сохранились чеки, накладные и другие подтверждения об участии вклада денег в дарственную квартиру, то вы можете претендовать на ее раздел. Если судом будет доказан факт увеличения стоимости недвижимого имущества на 50% в результате покупки дорогостоящей мебели, сантехники, строительства и другого рода работ за весь период брака, то второй супруг может претендовать на заслуженную по закону половину имущества.

Дареная квартира была продана, а деньги потрачены на другие семейные нужды

Если квартира, полученная по договору дарения, принадлежит только тому, на чье имя подписана дарственная, то соответственно и деньги от ее продажи остаются ее собственнику и не подлежат разделу. Но вот как быть с такой ситуацией, когда вся семья проживает в дарственной квартире и она им не подходит, по ряду причин – тесна, неудобное месторасположение, плохая планировка, прочее. Тогда супруги могут решить продать эту квартиру и купить более просторную или удобную. Если новая квартира была приобретена по аналогичной стоимости, а именно вырученные средства от продажи дарственной полностью компенсировали стоимость новой, тогда такое имущество будет и дальше считаться личной собственностью, а не совместной. Это правило четко описано статьей 34 Семейного Кодекса РФ. А вот если на покупку новой квартиры были добавлены средства из семейного бюджета, то разница эта подлежит равному разделу после развода. Как и в предыдущем случае здесь главное доказать факт наличия совместных денег. Это правило касается и траты денег в результате продажи дарственной квартиры на другие нужды, если их стоимость выше цены дареного имущества.

Как показывает судебная практика, такие спорные вопросы очень редко принимают сторону истца, так как доказать факт участия семейных денег очень сложно. Юристы рекомендуют обойти этот сложный судебный процесс заранее. Для этого можно заключить обоюдное соглашение на этапе приобретения нового имущества или в момент развода, если у вас с супругом сохранились доверительные отношения. Такая процедура проходит в присутствии нотариуса.

Единственным ограничением такого рода действий может служить ранее подписанный брачный договор, где четко описывается процесс раздела имущества после развода по решению обоих супругов.

Могут ли дети претендовать на долю имущества

Дети, как и второй супруг не могут претендовать на часть имущество, которое получено в дар. Это правило регламентируется статьей 20 Гражданского Кодекса РФ. Даже если дети прописаны и проживают в этой квартире, то после развода родителей они никак не претендуют на имущественный раздел, если только сам владелец не проявит инициативу и не подпишет нотариальное соглашение в пользу детей. Учитывая все вышесказанное, лучше заранее решать спорные вопросы при разделе имущества и попытаться найти мирный способ, путем подписания обоюдного соглашения.

Делится ли подаренное в браке при разводе? Порядок раздела полученного в дар имущества супругов

Раздел имущества при разводе порождает множество споров и нередко приводит к долгим разбирательствам. Один из важных вопросов — делится ли собственность, полученная одним из супругов в дар.
Статья 36 Семейного кодекса (СК РФ) четко определяет, что на такое имущество не распространяется режим совместной собственности и, следовательно, разделу при разводе оно не подлежит. Однако есть два условия, которые могут дать делу противоположный оборот:

  • отсутствие доказательств, подтверждающих факт дарения;
  • увеличение стоимости имущества за время брака

Отсутствие доказательств, подтверждающих факт дарения

Чтобы избежать раздела имущества, полученного в дар, суду необходимо представить весомые доказательства, что «подарок» действительно предназначался конкретному человеку, а не семье, как, например, презенты на свадьбу или годовщину. И, конечно же, не был куплен на семейные средства.

В качестве доказательств нужно предоставить договоры дарения или обеспечить явку свидетелей, которые могут подтвердить этот факт. В случае отсутствия того и другого, судья, скорее всего, примет решение удовлетворить требования первой стороны.

Увеличение стоимости имущества за время брака

Если ценности, полученные в дар одним из супругов, выросли в стоимости в результате вложения средств из семейного бюджета или усилий второго супруга, они подлежат разделу при разводе.

Для наглядного представления такой ситуации можно привести достаточно распространенный на практике пример.

Пример

Супруга получила в подарок от родителей частный дом. Во время семейной жизни в нем был проведен дорогостоящий ремонт и перепланировка, в результате чего цена дома существенно возросла. При разводе это имущество будет поделено между сторонами, так как рост стоимости произошел за счет совместных усилий и вложения общих средств.

Нюансы

Очень часто разводящиеся интересуются, считаются ли личным имуществом вещи, подаренные одним супругом другому, и, соответственно, есть ли необходимость делить их при разводе.

Такие вещи переходят в личное пользование одной стороны и не подлежат разделу. Однако и в этой ситуации есть исключение — предметы роскоши. Это условие определяется все той же 36 статьей СК РФ. Сюда относятся:

  • произведения искусства;
  • изделия из драгоценных камней и металлов;
  • антиквариат и другие дорогостоящие объекты, которые не являются необходимостью в повседневной жизни.

Что считать роскошью в каждом конкретном случае, суд определяет, как правило, исходя из общего уровня жизни и достатка в семье.

Делится ли дарственная квартира при разводе, как делить подаренное имущество

В случае возникновения в семье проблем, у супругов возникает вполне резонный вопрос — делится ли дарственная квартира при разводе. Дарение признается законодательством безвозмездной сделкой. Однако чтобы она являлась законной необходимо правильное проведение процедуры оформления права собственности. Дарение предусматривает передачу права собственности на конкретное жилье (квартиру, дом и т.д.) без получения выгоды за это в денежном эквиваленте.

Содержимое страницы

Важно! Если в договоре дарения закреплена какая-либо компенсация за дарение жилья, то такую сделку могут признать незаконной (такой договор уже считается договором купли-продажи).

В договор дарения обычно включают информацию о том, что:

  1. После смерти одаряемого право на недвижимость возвращается к дарителю (если иное не предусмотрено договором).
  2. Даритель располагает правом проживание в данной квартире.
  3. Передача имущества произойдет в будущем.

Стоит отметить, что при дарении оформление акта приема-передачи является необязательным.

Договор о получении квартиры в дар может быть оформлен сразу на несколько граждан. Кроме того, если у квартиры несколько собственников, то в случае дарения необходимо согласие каждого.

Глава 9 Гражданского Кодекса РФ регламентирует правильное составление любых видов договора. Указанные в ней условия необходимо соблюдать.

Не стоит забывать, что дарственная не является документом, подтверждающим право собственности конкретного человека на жилье. Она является скорее документом передачи жилья, право необходимо оформить в регистрационном органе. Его будет подтверждать полученное свидетельство. В некоторых случаях при отсутствии такого документа, суд вправе принять решение о разделе собственности (в порядке, предусмотренном для общего имущества).

Внимание! не нужно оспаривать в суде тот факт, что договор дарения составлен неправильно, так как судья может принять решение о его недействительности и аннулировать (при этом права на квартиру лишиться и одаряемый).

Когда подаренное имущество делится

Если лицо все-таки решило развестись с супругой, то стоит учесть, что при общем порядке, который регламентирует, что подаренное имущество не делится, существуют свои исключения. Особые условия закрепляет статья 37 СК РФ. Данная статья закрепляет право второго супруга (не собственника квартиры) на получения части имущества. Однако это правило работает только в том случае, если он регулярно вкладывал средства в усовершенствование жилой площади.

Ситуации, когда супруг получает компенсацию достаточно распространенные. Стоит отметить, что компенсация назначается только после принятия судом решения о ее выплате.

Таким образом, есть несколько ситуаций, при которых будет производиться раздел имущества как совместной собственности:

  1. В случае если рыночная цена данной квартиры увеличилась к моменту раздела подарка. В такой ситуации необходима оценка эксперта, который сравнивает цену, установленную на момент дарения и раздела.
  2. В случае установления экспертом факта улучшения условий за счет вкладов со стороны супруга, не являющегося собственником. Примечательно, что гражданину стоит сохранять все договора, чеки и иные доказательства того, что он оплачивал ремонтные работы и конфигурации. Если будет доказано, что цена собственности увеличилась достаточно, то собственник может получить не денежную компенсацию, а долю. Размер долей определяется судом, то есть, нет гарантии, что они будут равны.
  3. Между женой и мужем заключена договоренность о разделе подаренной квартиры. Договоренность может быть в виде мирового соглашения. Кроме того, ее могут включить в брачный договор при заключении брака (либо в любой другой момент). Для экономия времени и сил разведенным лучше оформить его сразу.
  4. При доказательстве одной из сторон (той, которая не располагает правом на квартиру) невозможности приобретения нового жилья (плохое материальное положение, а также финансовые трудности).

Примечательно, что раздел имущества имеет место быть  только в течение трех лет после расторжения брака (такое время установлено законом).

Улучшения, производимые с дарственной квартирой вторым супругом должны быть следующими:

  1. Перепланировка.
  2. Переустройство.
  3. Капитальный ремонт.
  4. Переустановка сантехники.
  5. Некоторые иные виды конфигураций.

Делится ли дарственная квартира при разводе

Полученная в дар квартира при разводе не делится, если она была передана в дар одному из супругов и оформлена исключительно на него. В данной ситуации имущество считается собственностью только одного супруга. Более того, после развода второй супруг должен по закону выписаться из квартиры. Таков общий порядок процедуры.

Согласно законодательству, не имеет значения и время дарения: до регистрации брака, либо после, при совместном жительстве.

Статья 36 Семейного Кодекса РФ закрепляет положение о том, что совместно нажитое имущество в браке должно при разводе делиться напополам. Данный пункт не регулирует данную ситуацию, так как по договору дарения жилье является собственностью исключительно одаряемого.

При дарении необходимо правильно заключать договор, так как в случае развода один из супругов может заявить о недействительности или некорректности договора, кроме того, право перехода должно быть зарегистрировано.

Даже если квартира была подарена одному из супругов, уже состоящих в браке, она не будет учитываться, как совместно нажитое имущество. Соответственно и делиться она тоже не будет.

Внимание! не являющийся владельцем квартиры супруг, который принимал активное участие по улучшению подаренного жилья и вкладывал средства (установка сантехники, покупка мебели, ремонтные работы и т.д.) может рассчитывать на компенсацию, составляющую 50% от тех средств, которые были вложены в квартиру.

Особые случаи при разделе квартиры

Для любого правила есть свои исключения. Поэтому если лица решили разводиться, то нужно учесть, что наряду с общим порядком, который не предусматривает раздел подаренного имущества (по договору дарения) после прекращения брака, есть и уникальные случаи, когда дарственная квартира все-таки будет разделена.

Мнение эксперта

Юрист Консультант

Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы

Задать вопрос

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Самым распространенной ситуацией при разводе и наличии дарственной жилой площади – когда в нее вкладывались оба супруга. В таком случае есть вариант раздела собственности (однако, необязательно на равные доли).

Не стоит забывать, что каждый случай в нашей судебной системе рассматривается индивидуально, с учетом всех материалов дела. Поэтому нельзя точно ответить будет ли суд делить дарственное жилье.

Окончательное решение может быть вынесено только судом на основании доказательств. К ним можно отнести:

  1. Различные договора, заключаемые с подрядчиками (или организациями) на предоставление ремонтных услуг.
  2. Чеки, которые свидетельствуют о покупке определенных материалов для работ.
  3. Чеки, свидетельствующие о покупке объектов (например, техники, мебели и т.д.)
  4. Сведения, предоставленные свидетелями, о том, производились ли супругом работы и вкладывались ли средства.
  5. Экспертная оценка рыночной стоимости подаренного жилья.

Если муж подарил квартиру жене

Делится ли площадь, если муж подарил квартиру жене? Правоотношения, которые возникают в данной ситуации также регулируются статьей 36 СК РФ. То есть остается правило: подаренное имущество остается в собственности одаряемого (так как договор дарения основывается на взаимности и безвозмездности).

Стоит отметить, что и в данной ситуации  существуют определенные исключения. Например, супруг подарил жене квартиру, однако в суде отрицал этот факт и утверждал, что квартира приобреталась для общего пользования семьей. Именно поэтому супруга должна иметь конкретные доказательства, чтобы не лишиться собственности и права на нее. Это касается не только квартир, но и иного дорогостоящего имущества.

Если квартиру подарили на свадьбе

Данная ситуация является весьма спорной, так как может быть двух видов. Подаренная на свадьбу квартира может, как делиться при разводе так и нет. Все зависит от следующих моментов:

  1. Имущество (в данном случае квартира) было подарено на свадьбе одному из супругов (например, родителями невесты ей, либо отец жениха дарил ему). В таком случае право собственности будет принадлежать только одному гражданину, и не будет попадать под раздел при разводе. Однако необходимо заключение корректного договора о том, что происходит дарение квартиры и права принадлежат исключительно одному из супругов. В итоге дарственная квартира при разводе останется у одного владельца (в случае, если второй не вкладывался в улучшение квартиры).
  2. Имущество было подарено на свадьбе обоим супругам. Именно при таком раскладе жилая площадь при разделе имущества поделится, так как оно считается общим. В такой ситуации также не стоит забывать об оформлении документов. В договоре дарения может быть указано несколько одаряемых (примечательно, что и дарителей также допускается порядка более одного). При таком раскладе в договоре нужно указать доли, предполагаемые для каждого из супругов. Стоит отметить, что такая ситуация является наилучшим вариантом.

Оба случая регламентируются статьей 36 – 37 СК РФ.

Квартира была подарена в браке одному из супругов

Подаренная в браке одному из супругов квартира является исключительно его собственностью. Она не подлежит разделу при наличии следующих условий:

  1. Договор дарения правильно оформлен на одного супруга, и его невозможно оспорить.
  2. Второй супруг (не располагающий правом собственности) не совершал никаких вложений в улучшение имущества, не принимал участие в ремонтных работах.

Квартира не будет делиться даже в том случае, если второй супруг прописан в ней с момента дарения.

Порядок раздела, если есть несовершеннолетние дети

Зачастую единственной возможностью для получения доли в квартире является проживание гражданина с ребенком, не достигшим совершеннолетнего возраста. Данное условие предусматривается статьей 39 СК РФ. Судебная инстанция может принять решение о разделе имущества и выделении доли супругу в интересах предоставления жилья для ребенка.

Кроме того, собственник жилья может переоформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка либо нескольких  (определив при этом доли). Закрепляет права несовершеннолетнего ребенка на определенную долю в подаренной квартире и 65 статья СК РФ. При таком оформлении, второй супруг не будет иметь право претендовать на долю (если не докажет, что тратил на жилье свои деньги).

Таким образом, при отсутствии доверительного соглашения и наличии детей право на собственность устанавливается в судебном порядке.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Делится ли подаренная квартира при разводе?

Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее

Далеко не всякое используемое обоими супругами жилье можно будет потом при разводе поделить. Люди очень часто заблуждаются на этот счет, особенно когда предметом спора становится подаренная одному из супругов в любой период времени квартира.

Такое имущество однозначно не подпадает под правила СК РФ об общем имуществе и не подлежит разделу, но это — общее правило, из которого все-таки есть некоторые исключения.

Когда можно разделить подаренную квартиру

В случае если за общие семейные средства или за счет вложений второго супруга была произведена серьезная модернизация помещения, изменившая его рыночную стоимость в большую сторону.

Под такими изменениями понимаются:

  • капремонт;
  • реконструкция;
  • перепланировка;
  • переоборудование и т.д.

В этой ситуации личная собственность супругов может быть признана общей и поделена между супругами с учетом вложений каждого из них.

Если второй супруг вкладывал свои деньги (не относящиеся к общему доходу, к примеру, личные сбережения) в квартиру, но это значительно не изменило рыночную стоимость жилья, то тогда можно только компенсировать стоимость этих вложений. Но, опять же, в судебном порядке и при условии, что вы докажите факт и размер таких капиталовложений.

В ситуации, когда второй супруг согласен на добровольный раздел имеющейся в его собственности квартиры, то он может подарить второму супругу часть своего жилья, выделив в нем какую-то его долю. Раздел квартиры как общения жилья здесь не возможен. Только дарение доли.

В случаях, когда в период брака или до него жилье дарится одновременно обоим супругам и это зафиксировано документально, то раздел такого жилья производится по нормам ГК РФ.

Если доли определены, то каждому формально выделяется по той доле, которая указана в договоре – раздела по нормам Семейного кодекса не происходит. Если доли не определены, то по соглашению сторон или через суд определяются точные доли каждого в общем имуществе – это уже общая долевая, а не совместная собственность.

Когда подаренная квартира не подлежит разделу

По большому счету, во всех остальных ситуациях подаренная квартира является личной собственностью того супруга, кому она была подарена изначально. Так как подобное имущество исключается законом из совместно нажитого (ч. 1 ст. 36 СК РФ).

Для уточнения возможности раздела того или иного жилья всегда нужно обращаться к профессиональным юристам. Даже предварительная устная консультация может значительно прояснить положение вещей и облегчить вам задачу по отстаиванию своих интересов.

Специалисты МЦПИ «Планета Закона» готовы проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с разводом или разделом имущества. Звоните по номеру + 7 (495) 722-99-33 или пишите в WhatsApp.

подаренное имущество не подлежит разделу, исключения из правила, судебная практика

Дарение недвижимости зачастую сопровождается массой нюансов и посягательств со стороны третьих лиц. В качестве заинтересованных в личном имуществе другого человека на практике обычно выступают их супруги. По общим положениям семейного законодательства собственность, полученная в период брака, признается совместной. Однако существует ряд исключений, которые важно принимать к учету, разводясь и деля недвижимость, полученную в дар.

Возможен ли раздел подаренной квартире в случае развода

Любое имущество, в том числе и подаренная квартира, признается личной собственностью получателя. Но, многие задумываются, делится ли дарственная квартира при разводе. Это имущество не включается в категорию совместно нажитого, поэтому муж/жена не имеют права притязания на него.

Важно! С точки зрения закона квартира признается подаренной при соблюдении требований регламента. То есть дарственная должна быть оформлена без нарушений и соответствующим образом зарегистрирована в Росреестре. Если договор отсутствует, подтвердить факт перехода объекта в дар будет проблематично.

В каких случаях второй супруг может претендовать на дарственную квартиру

Не всегда подаренная недвижимость закрепляется исключительно за одаряемым. При некоторых обстоятельствах  в процессе раздела имущества квартира по дарственной делится при разводе.

Первое основание – увеличение стоимости жилья. В порядке судебных разбирательств оно признается совместным, если:

  • был проведен дорогостоящий ремонт;
  • произошла замена сантехники;
  • выполнена перепланировка;
  • осуществлена реконструкция.

Данные позиции оговорены ст. 37 Семейного кодекса РФ. Создать прецедент для того, чтобы дарственная квартира делилась при разводе, можно. Придется доказать суду, что супруг(а) финансово принимал участие в вышеуказанных работах или же непосредственно проводил ремонт. Доказательствами могут быть:

  • квитанции с указанием на оплату услуг рабочих;
  • выписки с банковского счета;
  • чеки на приобретение материалов;
  • переписка по почте с поставщиками;
  • иные аналогичные сведения.

Для подтверждения выполнения ремонта собственными силами можно воспользоваться свидетельскими показаниями. Дополнительно рекомендуется запросить независимую экспертизу для сравнения текущей стоимости имущества с тем, что определена договором дарения.

Второе основание касается случаев, когда квартира была подарена обоим супругам. Зачастую подобные сделки характерны для свадеб. При данных обстоятельствах недвижимость не является личной – она признается как совместно нажитая. Поэтому при разводе и разделе имущества каждая сторона может рассчитывать на 50% с учетом общих положений.

Однако даритель дополнительно может указать в содержании дарственной размер частей, полагающихся одному и второму получателю. Их также можно изменить по ходатайству недовольного супруга, если он произвел ремонт за свой счет или свои силы.

Третье основание – особенности брачного договора. При наличии контракта имущество подлежит разделу на основании позиций документа, а не с учетом положений семейного законодательства. Его содержанием может быть выделен иной имущественный режим, который отличается от общего, установленного законом. То есть супруги вполне могут установить, что при дарении квартиры одному из них, она будет разделена поровну или по иным долям.

Внимание! Контракт может быть заключен не только до регистрации брака, но и после него. Однако вне зависимости от периода оформления, он приобретает юридическую силу после вступления в официальные отношения и заверения нотариусом.

Судебная практика

Все конфликты, возникшие на основании разногласий по разделу подаренного имущества, в большинстве случаев придется разрешать посещением суда. При вынесении решения уполномоченным лицом принимается к учету ряд важных показателей.

Первый – наличие подтверждения вклада в увеличение стоимости недвижимости. Чеки, квитанции, выписки из лицевого счета и иные платежные документы. Однако истцу нужно учитывать, если при судебных разбирательствах будет доказано, что траты были не обоснованы и при этом наносился ущерб семье, суд может отклонить его ходатайство или уменьшить требуемую долю имущества.

Второй важный факт – размер вклада иного супруга. Если будет выявлено, что средств в ремонт или перепланировку было вложено не так много, а 50% расходов приходится на второго супруга, скорее всего суд подтвердит, что подаренное имущество не делится при разводе. В качестве компенсации понесенных затрат он может назначить одаряемому выплатить определенную сумму для возмещения расходов.

Еще один показатель касается наличия несовершеннолетних детей. Он может значительно затруднить разрешение ситуации с разделом подаренной недвижимости. Дети не вправе претендовать на такую жилую площадь даже при наличии прописки. Однако закон не позволяет лишать их единственного жилья.

Как показывает практика, суд может обязать собственника обеспечить возможность пребывания в квартире нуждающегося ребенка. Если же второй супруг назначен законным представителем детей, он также имеет право на проживание.

Справка! Разрешить конфликты относительно подаренной недвижимости можно и мирным путем, оформив достигнутую договоренность как соглашение с заверением нотариуса или же обозначив особенности раздела брачным договором.

Заключение

Итак, по общим положениям подаренное имущество при разводе не подлежит разделу, ведь дар признается личной собственностью получателя. Однако второй супруг вправе через суд доказать, что он может претендовать на определенную часть недвижимости. Но для этого придется собрать базу весомых доказательств по предусмотренным основаниям. Чтобы не усложнять взаимоотношения после развода, рекомендуется заранее определить имущественный режим брачным договором.

Полезное видео

Дополнительные материалы по теме содержит видеоролик:

Возвращение денег, подаренных для дома при разводе

Получите ли вы обратно деньги, подаренные вам при разводе, зависит от нескольких факторов. Во-первых, вам нужно определить, были ли деньги подарком вам обоим или же деньги были подарком только вам.
Если деньги были подарены вам обоим, то ответ прост. Деньги являются семейным активом и будут разделены поровну при разводе, как и любой другой актив в вашем семейном имуществе.

Если деньги были подарком только вам, анализ усложняется.Это зависит, среди прочего, от (i) того, когда деньги были подарены вам, и (ii) чьи имена указаны в документе на дом.

Совместный подарок или нет?

Чтобы определить, были ли деньги подарком только вам или вам и вашему супругу, требуется анализ фактов и доказательств. Например, это могут быть письма или электронные письма, указывающие на намерения ваших родителей. Может быть, они подарили вам деньги на праздник или на день рождения, и на открытке указано, что это был подарок вам.Возможно, чек был выписан вам индивидуально или средства были переведены на счет, указанный только на ваше имя.

С другой стороны, если они выписали чек вам обоим и / или подписали «подарочное письмо» в рамках вашего процесса ипотеки, указав, что деньги были совместным подарком, и / или сказали вам, что они передали деньги вы оба, то деньги, скорее всего, будут совместным подарком.

Деньги не были совместным подарком: верну ли я их?

Если деньги, которые подарили вам родители, не были совместным подарком, вы можете получить их часть или все обратно.Это в основном будет зависеть от двух факторов: (i) кто указан в праве собственности на дом и (ii) когда вы вложите деньги в дом (то есть как давно вы приобрели дом).

Если документ на дом оформлен только на ваше имя, то вы, вероятно, получите все свои деньги обратно за счет выручки от продажи дома (при условии, что стоимость дома не уменьшилась). Любой избыточный капитал в доме будет разделен между сторонами справедливо (примечание: если дом был куплен до брака, требуется совершенно другой анализ).

Если документ на дом оформлен на совместное имя, то деньги, скорее всего, будут рассматриваться как подарок «на брак». Однако, в зависимости от того, сколько времени прошло с момента покупки дома, вы можете иметь право на возврат части или всей суммы денег.

В округе Бакс, штат Пенсильвания, суд и посредники по бракоразводным процессам используют так называемый «исчезающий кредит», чтобы определить, какую часть денег вы получите обратно. Используя исчезающий кредит, сумма основной суммы подарка, которую вы получите обратно, будет уменьшаться на 5% каждый год на максимальный период в 20 лет.

Давайте рассмотрим несколько примеров, которые помогут вам понять применение этих руководящих принципов:

Факты:

Родители Джона выписали ему чек на 100000 долларов в 2007 году в качестве подарка и в рамках своего имущественного планирования. Когда родители Джона дали ему деньги, было ясно, что это был подарок только Джону. Джон положил деньги на счет, принадлежащий только ему. Джон уже был помолвлен с Сарой, и свадьба была запланирована на 2008 год. Во время подарка Джон и Сара вели совместный счет для своих общих расходов на проживание, и на этом совместном счете Джон и Сара вносили свои зарплаты.До свадьбы они вместе жили на съемной квартире. После того, как Джон и Сара поженились, Джон и Сара решили купить дом.

Джон и Сара не копили денег из своих заработков, и единственным источником денег, доступным для первоначального взноса, был подарок Джона от его родителей (который находился на его индивидуальном счете). Джон решил использовать эти деньги для покупки дома. В 2018 году стороны расстались и намерены развестись. Джон хочет знать, вернет ли он свои 100 000 долларов.Стороны продают дом и ожидают, что чистая выручка составит 200 000 долларов.

Сценарий первый: Дом на имя Джона

Когда дом был куплен, Джон настоял на том, чтобы дом был передан ему, потому что он использовал дар своих родителей для финансирования первоначального взноса. Этот анализ здесь довольно прост: Джон получит свой подарок в размере 100000 долларов из выручки от продаж, а оставшиеся 100000 долларов будут разделены между сторонами в качестве брачного актива.

Сценарий второй: Дом в совместных именах (обычный сценарий)

Когда стороны купили дом, они решили разместить дом в совместных именах.Джон мог вернуть часть своих денег в соответствии с теорией «исчезающего кредита». При использовании «исчезающего кредита» 5 000 долларов в год подаренных денег «исчезают» и становятся семейной собственностью. Следовательно, после 10 лет владения домом 50 000 долларов из денег Джона конвертируются в супружеский капитал (0,05 (5%) x 10 лет x 100 000 долларов), и Джон будет иметь право на 50 000 долларов от выручки от продажи перед разделом остатка капитала. (150 000 долларов США) между сторонами в качестве семейного актива.

Совместный дар

Как указано выше, , если деньги были подарком сторонам совместно, например, свадебным подарком, то они рассматриваются так же, как и любые другие семейные активы, и делятся поровну при разводе.

Учитывая реалии жизни, существует множество других потенциальных ситуаций, которые здесь не обсуждаются. Этот блог также основан на законах Пенсильвании о разводе. Учитывая, что обычно в таких ситуациях на карту поставлена ​​значительная сумма денег, лучше всего либо решить проблему с помощью опытного посредника по разводам, который может привести вас к справедливому результату на основе закона, либо проконсультироваться с адвокатом по разводам.

Подарки во время брака — когда подарок не подарок | GHMA

Отдельным имуществом считается имущество (актив или долг), которое принадлежит одному супругу индивидуально.Раздельное имущество не подлежит справедливому распределению, и его стоимость не включается в семейное имущество. Раздельное имущество включает: имущество, которое принадлежало супругу до вступления в брак; имущество, приобретенное в обмен на отдельное имущество; и имущество, полученное в дар или по наследству. Хорошо известно, что подарки супругу от третьего лица считаются отдельной собственностью супруга-получателя. Однако подарки между супругами, которые делаются после брака и до разделения, считаются семейным имуществом, которое необходимо учитывать, оценивать и распределять как часть справедливого распределения супружеского имущества, если только в передаче не выражено намерение, что подарок является быть отдельной собственностью супруга-получателя.

Когда один из супругов дарит подарок другому, обычно не упоминается, намерен ли супруг сделать подарок единственной и отдельной собственностью супруга-получателя. Недвижимость — одно исключение. Когда межбрачный акт передает собственность на имя одного из супругов индивидуально, он может содержать формулировку о том, что собственность предназначена быть единственной и отдельной собственностью супруга-получателя. Даже в ситуациях, когда существует документ или другое свидетельство, все равно могут возникать законные споры относительно того, является ли имущество отдельной собственностью одного супруга, особенно если для приобретения имущества использовались супружеские средства или оно было зарегистрировано на имя одного из супругов. индивидуально для имущественного планирования или других целей.

Супруг, утверждающий, что имущество, приобретенное во время брака, является отдельной собственностью, должен доказать помимо большинства доказательств, что: (1) собственность была приобретена в дар или по наследству от третьего лица во время брака; (2) оно было приобретено в дар от другого супруга во время брака, и в передаче было заявлено намерение, что оно будет отдельной собственностью супруга-получателя; или (3) собственность, приобретенная во время брака, была обменена на отдельную собственность, и не было иного намерения, чтобы она была супружеской собственностью.

Вопросы справедливого распределения часто могут быть сложными, и лучше всего их разрешает авторитетный адвокат по семейным делам. Независимо от того, нужна ли вам помощь в отслеживании отдельного актива до его происхождения или в представлении лучших доказательств в поддержку требования об отдельном имуществе, вы можете рассчитывать на адвокатов по семейным делам в Gum Hillier и McCroskey, PA, которые предоставят вам лучшие -отличное юридическое представительство. Наши юристы хорошо разбираются в законах Северной Каролины о справедливом распределении, и мы готовы поделиться своим опытом и ресурсами, чтобы работать на вас.

Раздел имущества при разводе — Подарки и наследство

Предоставлено Джеффри Ландерсом

Мнения, выраженные участниками, являются их собственными.

Как защитить подарки и наследство при разводе

Как женщина в разводе, вы, вероятно, беспокоитесь о многих вещах — и обо всем одновременно. Работая финансовым консультантом по разводам, я могу облегчить некоторые опасения по поводу раздела активов и согласования наилучшего возможного урегулирования, и я знаю, что часто помогает просто знать, что может и может не произойти в определенных случаях. случаи.

Например, когда дело доходит до раздела активов, подарки и наследство могут вызвать некоторые из самых тревожных состояний. За годы брака многие из моих клиентов получили или унаследовали значительные суммы денег от близких. Затем, когда их развод уже начался, они были шокированы и встревожены, обнаружив, что их будущие бывшие мужья планируют заявить, что они имеют право на часть этих денег. Неужели вы можете потерять половину наследства бабушки и дедушки, которое предназначалось только вам? Как вы можете защитить деньги, которые ваша тетя подарила вам на выпускной, если ваш бывший угрожает потребовать, чтобы половина из них по праву принадлежала ему?

Прежде чем мы конкретно обсудим дары и наследство, давайте вернемся немного назад и рассмотрим фундаментальные концепции, лежащие в основе разделения активов при разводе.

Можно ли разделить конкретный актив в рамках урегулирования бракоразводного процесса, как правило, зависит от того, как он классифицируется — считается ли он отдельным имуществом или семейным имуществом? Конечно, в некоторых штатах, таких как Коннектикут, Массачусетс, Мичиган и Вермонт, как правило, не проводится различие между супружеской и раздельной собственностью, но в большинстве штатов это делается — даже если то, что закон считает раздельной собственностью, на самом деле довольно ограничено. Например, в большинстве штатов отдельное свойство ограничено:

  • Имущество, принадлежавшее одному из супругов до брака или полученное одним из супругов после Даты раздельного проживания,
  • наследства, полученного одним из супругов,
  • подарка любому из супругов от третьего лица,
  • выплаты за боль и страдания по искам о телесных повреждениях и
  • собственность, обозначенная как отдельная собственность в существующем до- или послеродовом соглашении.

Все остальное обычно считается семейной собственностью , которая делится по-разному в зависимости от того, живете ли вы в государстве общинной собственности или в штате справедливого распределения. В штатах Community Property States (Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин) супруги считаются равными владельцами всей семейной собственности, а активы при разводе делятся на 50-50.

Однако большинство штатов — это состояний справедливого распределения , в которых разделение активов обычно намного сложнее.В Государстве справедливого распределения каждый супруг имеет законное право претендовать на «справедливую и равную» часть стоимости всех семейных активов, независимо от того, какой из них указан в качестве законного владельца. Обратите внимание, что «справедливая и равноправная» часть не обязательно означает «половину». Суды учитывают множество факторов, чтобы определить, что составляет справедливое и равноправное распределение семейного имущества.

А теперь самое важное в отношении подарков и наследства: они обычно считаются отдельным имуществом , если они не были объединены с семейным имуществом .

Что именно это означает? Что ж, если вы унаследовали или получили деньги и храните их отдельно от средств, которыми вы поделились с мужем (в идеале, на отдельном банковском счете на свое имя и на который вы также не внесли никаких супружеских средств), тогда деньги ваша отдельная собственность, что бы ни говорил ваш муж. Однако, если вы положили свое наследство на совместный счет или использовали его для совместной покупки с мужем, то, скорее всего, в то время оно стало семейной собственностью… и теперь подлежит разделу как таковому.

Обработка наследования имеет тенденцию быть относительно четкой. Если деньги не были приобщены к семейному имуществу, это отдельная собственность. Однако с подарками бывает сложнее.

Подарки третьему лицу одному из супругов считаются отдельной собственностью, опять же, если они не были объединены с семейным имуществом. Все идет нормально. Однако при разводе часто возникают разногласия относительно того, следует ли рассматривать указанную сумму как подарок или фактически это была ссуда.

Например, предположим, что родители вашего мужа помогли вам двоим финансово в первые годы вашего брака.В то время ваш муж мог сказать: «Спасибо, мама и папа, мы сможем отплатить вам когда-нибудь, когда станет легче» или что-то в этом роде, хотя подразумеваемое понимание, как вы это ясно помните, заключалось в том, что погашения не требовалось, не ожидалось и никогда серьезно не обещалось. («Мы сможем вам вернуть деньги» не обязательно означает «Мы вернем вам ».) Более того, вы и ваш муж уже много лет находитесь в отличном финансовом состоянии, а он ни разу даже не упомянул о выплате любого долга своим родителям.Но теперь, когда вы разводитесь, у вашего мужа внезапно возникло желание вернуть деньги, которые были «одолжены» так много лет назад, — что удобно уберегло бы эти деньги от потенциального урегулирования! (Я хотел бы сказать вам, что эти разногласия возникают из-за реальных различий в восприятии, но слишком часто это позиции, рассчитанные на поддержку наилучшего преимущества каждой стороны.)

К сожалению, способ предотвращения такого рода споров требует действий задолго до того, как они перерастут в споры или неразбериху.Если вы получаете или предоставляете ссуду во время брака, убедитесь, что ее условия полностью задокументированы в письменном, подписанном и засвидетельствованном векселе. Если вы делаете или получаете подарок, то избегание разногласий в будущем стоит потенциальной неудобства составления документов, чтобы указать, кому именно был сделан подарок, и что нет никаких ожиданий возврата.

В нижней строке? Вы не ошибетесь, если хранит отдельные активы по-настоящему отдельно от , а ведет отличный учет .Разделение и документирование — ваша лучшая защита от любых попыток претендовать на то, что по праву принадлежит вам.

Джеффри Ландерс — основатель компании Bedrock Divorce Advisors.

Эта история изначально была опубликована в феврале 2015 года.

межбрачных подарков — Энциклопедия разводов

Заявление о разводе В более счастливые времена брака пары часто передают друг другу активы, а затем начинают ссориться из-за этого позже, во время развода. Суды, имея дело с этими перевозками, должны определить, была ли передача осуществлена ​​в результате: 1) контракта или 2) подарка и 3) подарка, является ли он супружеским («подарок браку»). или отдельное имущество.

Передача по контракту обычно происходит, когда супруги заключают так называемые промежуточные или послеродовые соглашения, подразумеваемые или письменные. Эти соглашения обычно регулируются договорным правом.

Если передача не является договором, то суды считают ее подарком, и это обычно рассматривается в общем праве определения подарка. То есть должно быть намерение со стороны донора, доставка и принятие получателем.Здесь бремя доказывания лежит на лице, заявляющем о наличии намерения, которым в большинстве случаев является получатель.

Эта логика общего права применяется, когда собственность передается только на одно имя, но вопрос подарка чаще возникает, когда собственность передается на совместные имена. Здесь презумпция дарения совместного титула возлагает бремя доказывания на сторону, которая утверждает, что передача не была подарком. Презумпция дарения совместного правового титула очень часто выходит на первый план в вопросе недвижимости и учитывает ее приобретение и улучшение.

Подарки между супругами подлежат распределению при разводе, и они могут стать проблематичными в зависимости от юрисдикции иска. Государства являются либо общественной собственностью, либо юрисдикциями справедливого распределения, и это может повлиять на обращение с подарками между супругами.

В общем, вопрос о межбрачных подарках сводится к тому, является ли подарок подарком браку или подарком супругу. Подарки к браку являются семейной собственностью; подарки от одного супруга другому, как правило, являются отдельной собственностью.Как правило, подарки между супругами, сделанные во время брака, подлежат раздаче, поскольку они считаются супружеской собственностью.

Когда пары вступают в брак (особенно когда они вступают в брак в первый раз), очень часто отдельная собственность становится семейной собственностью. Если Билл владел домом до того, как женился на Бонни, и добавил ее имя в документ после того, как они поженились, продав ей дом за доллар, он сделал так называемый «предполагаемый подарок» браку, превратив усадьбу в семейную собственность.

И когда Билл подарил этот дом Бонни, сделав его совместной супружеской собственностью, этого вклада в брак («подарок браку», как его называют) достаточно, чтобы гарантировать неравное разделение имущества при разводе. Когда суд постановляет, что передача права собственности является подарком браку, право собственности является 100-процентной семейной собственностью, а не 50-процентной собственностью каждого из супругов.

Предположим, Бонни добавляла 100 долларов в неделю из своей зарплаты к наследству в 10000 долларов, которое она получила в первый год своего брака? Однако в какой-то момент Бонни перепрограммировала учетную запись с одной только на свое имя на одну совместную.Наследство, которое было отдельной собственностью, стало частью семейного имущества — по сути, подарком браку. Основная сумма, взносы Бонни в размере 100 долларов в неделю и любое вознаграждение (проценты, добавленные к основной сумме) являются семейной собственностью. (Если бы Бонни хранила на счете только свое имя, основная сумма в размере 10 000 долларов была бы ее собственностью, но Билл мог претендовать на процент от заработка этих денег во время их брака.)

Но иногда бывает сложнее определить, кому принадлежит подарок.Если Джон подарил Джинни бриллиант с пятью каре в более счастливые периоды брака, он может возразить, что кольцо — это инвестиция и, следовательно, семейная собственность, в то время как Джинни утверждает, что подарок является ее отдельной собственностью. Если Джон и Джинни не могут прийти к согласию, решение может принять за них суд, и судьи вправе принять решение по своему усмотрению.

В девяти юрисдикциях, которые включают отдельную собственность в семейное имущество и рассматривают такую ​​собственность как подлежащую распределению при разводе — так называемые «кухонные раковины», — подарки между супругами и наследство могут стать серьезной проблемой.Еще восемь штатов разрешают такое включение по усмотрению суда.

Государства общественной собственности и справедливого распределения рассматривают подарки по-разному. В юрисдикциях общинной собственности и муж, и жена имеют законное право на собственность общины, и поэтому подарок третьей стороне недействителен, если на это не согласны оба супруга. В юрисдикциях справедливого распределения любой из супругов может делать подарки из военного сословия до тех пор, пока брак не распадется.После этого в отношении подарков третьим лицам, в том числе детям, могут возникать обвинения в расточительстве.

В некоторых юрисдикциях требуется, чтобы намерение было подтверждено; то есть намерение сделать подарок браку должно быть доказано, когда оно передается в совместный титул.

См. Inter Vivos.

См. Также Commingling; Отдельная собственность; Состояния кухонной мойки; Общественная собственность; Справедливое распределение.


Исследовательский центр

Попробуйте наш исследовательский центр. Получите доступ к тем же исследовательским материалам, которые юристы часто используют для установления и выигрыша дел о разводе. Этот материал состоит из статей из юридических журналов и документов с объяснением / анализом случаев по широкому кругу тем. Если вы думаете, что ваша ситуация уникальна, ваши ответы, скорее всего, будут здесь. Чтобы получить доступ к этой области, вы должны создать учетную запись, но вы можете выполнить поиск в документах, прежде чем принять решение.


Разница в источниках развода

С 1 февраля 1997 года (когда мы впервые запустили Divorcesource.com) мы помогли миллионам людей задуматься или пережить развод. Причина, по которой нам удалось охватить такое количество людей, заключается в том, что мы сделали своим приоритетом прислушиваться к мнению наших клиентов. Мы завоевали доверие, выслушивая и доставляя то, что нужно клиентам, а не то, что, по нашему мнению, они хотят. Это различие в источнике развода.


Легко связаться с юристом или посредником

Попросите специалистов по разводам из вашего района связаться с вами!

Защита подарочных денег, которые вы дарите своим детям, от развода или кредиторов

Несмотря на процветающую свадебную индустрию и общество, которое любит праздновать браки, трезвая правда заключается в том, что если ваш сын или дочь пойдут под венец, с вероятностью 40 процентов они в конечном итоге уйдут из распавшегося брака. 1

И, несмотря на разбитые надежды родителей, еще одним оскорблением для травмы является то, что деньги, которые вы дали счастливой паре в надежде, что они смогут купить дом или просто чтобы помочь им встать на ноги, теперь потеряны или за них идут споры. в суде по бракоразводным делам.

Этого не должно происходить, считает Лайма Альберингс, специалист по налоговому планированию и имущественному планированию в TD Wealth. В условиях жесткой ситуации на рынке жилья сегодня ее клиенты задаются вопросом, как они могут предоставить деньги своим детям, а также защитить их, если, к сожалению, произойдет худшее.

«Вот почему, когда я говорю о том, как лучше всего предоставить деньги их детям для покупки супружеского дома, я спрашиваю:« Важно ли защищать ваш вклад от любого будущего развода или разлуки? », — говорит она. Если ответ положительный, вам необходимо принять меры для сохранения средств.

Проблема, по словам Алберингса, в том, что если родитель просто дает деньги в подарок, они теряют контроль над ними. Люди хотят избежать сценария, когда эти деньги используются, например, в качестве первоначального взноса за дом, а затем через несколько лет брак распадается.В случае развода или раздельного проживания семейное право требует, чтобы супружеский дом, в котором проживает пара, обрабатывается иначе, чем все другие активы, и не может быть продан без разрешения обеих сторон. Если не возникнет никаких осложнений, стоимость дома за вычетом ипотечного кредита может быть разделена на 50-50, а это означает, что любой подарок, сделанный ранее паре и входивший в состав дома, также будет разделен на 50-50.

Альберингс отмечает, что гражданские отношения не обязательно рассматриваются одинаково в соответствии с законодательством провинции, когда речь идет о разделе собственности при разрыве отношений.Закон о семейном праве (Онтарио), который определяет, что пары должны делить финансовую прибыль от активов во время брака, применяется только к супружеским парам. Однако Альберингс также говорит, что гражданские супруги могут, тем не менее, подать в суд на своих бывших партнеров за долю в собственности, если они чувствуют, что внесли в нее значительный вклад. Если оба гражданских супруга имеют право собственности на дом, при прочих равных, они могут разделить доходы от дома, если отношения закончились.

Один из способов избежать этого, вместо того, чтобы делать подарок «без всяких условий», — это предоставить официальную обеспеченную ссуду своему ребенку и / или его супругу.Это означает поездку к адвокату и оплату юридических услуг, но это укрепит намерение, стоящее за деньгами. Заем, обеспеченный недвижимостью, должен быть оформлен документально, с четко определенным графиком возврата, процентной ставкой и датой возврата займа. В случае развода или раздельного проживания, ссуду следует исключить, потому что деньги были документально подтверждены как ссуда, а не как подарок.

Альберингс подчеркивает, что кредит должен оформлять юрист. Если на кухонном столе составлено неофициальное соглашение («верни его, когда сможешь») и нет реальных ожиданий, что кредит будет возвращен, этот домашний кредит может фактически рассматриваться как подарок, если вопрос предстает перед судьей.

«Если родители намеревались предоставить ссуду, а не подарок — скажем, условия ссуды свободны и не соблюдаются, или они рассматривают деньги как ссуду только после того, как дети разлучены, то суды вряд ли будут применять этот заем », — говорит Альберингс.

Обеспеченная ссуда может также защитить деньги родителей, если у взрослого ребенка проблемы с кредиторами. Поскольку ссуда обеспечена правом собственности, она будет иметь приоритет перед требованиями других кредиторов к активам.

Есть и другие методы защиты ваших денег. Необеспеченный заем — это вариант, но он даст еще меньший контроль над любыми деньгами, предоставленными родителем, чем обеспеченный заем, поскольку он не имеет права требования на актив и не позволит родителю взять под контроль дом ребенка, если до этого дошло. И родитель должен будет ждать в очереди с другими кредиторами, если ребенок не выполнит свои обязательства по необеспеченной ссуде. Хотя необеспеченная ссуда в финансовом учреждении предполагает более высокие процентные ставки, это будет предметом переговоров между родителем и ребенком.

Вот еще одна идея. Если родитель владел собственностью, не жил в ней и хотел, чтобы их ребенок и партнер жили в ней, родитель мог использовать полностью дискреционное доверительное управление. Идея заключалась бы в том, что ребенок будет жить в собственности, а траст определит, при каких условиях собственность может быть использована. Таким образом, имущество остается под контролем опекуна (родителя) и не может быть потеряно для родственника в случае разрыва брака или для кредиторов ребенка.

Если родитель хочет подарить ребенку наличные деньги, но не с целью покупки дома, родители могут пожелать обеспечить сохранность подарка посредством «дарственного акта». юриста, это может защитить подарок от того, чтобы он считался семейной собственностью, и, следовательно, может защитить подарок в случае будущего развода или разделения. В дарственном акте должна быть указана сумма подарка, и что любой рост или доход, полученный от этого подарка, следует рассматривать только как подарок ребенку, а не его / ее супругу.

Если у вашего ребенка разрываются отношения без дарственной грамоты, супруг (а) вашего ребенка может попытаться возразить, что эта сумма была подарком им обоим. Кроме того, провинциальное законодательство о семье может предписывать, что только основная сумма, данная родителями, предназначалась в качестве подарка, и что любой прирост средств может быть разделен между супругами во время развода.

Вопросы договорного и семейного права являются сложными, поэтому перед предоставлением средств вашему ребенку для покупки недвижимости рекомендуется обратиться за юридической консультацией, независимо от того, состоит ли ваш ребенок в браке или состоит в гражданских отношениях.Финансовый специалист также может помочь вам предоставить средства вашему ребенку, пока он движется по жизни, и принять меры, которые помогут обеспечить максимальную безопасность этих денег.

Это было подарком или ссудой?

В 2015 году в суд Онтарио было передано дело о деньгах, переданных супружеской паре родителями мужа. 2 Пара поженилась в 2002 году, и муж получил от своих родителей 90 414,39 долларов на оплату первоначального взноса за их новый дом.Родители также дали ему дополнительные 67 000 долларов на содержание дома.

Позже в 2011 году брак распался. Дом, который был записан на имя мужа, был продан, и вырученные средства были переведены на счет его матери. Однако вскоре после этого деньги вернулись на счет мужа. Выручки бывшая жена не получила и подала на бывшего мужа в суд.

Бывший муж утверждал, что он подписал со своими родителями документы, в которых говорилось, что деньги представляют собой 10-летнюю ссуду и должны быть возвращены с процентами.Однако они не смогли предоставить никаких документов, утверждая, что мать случайно уничтожила документы, когда убиралась в доме.

Без какой-либо кредитной документации судья постановил, что деньги, авансированные на супружеский дом, были подарком, что означало, что жена имела право на компенсационный платеж в размере 56 000 долларов плюс проценты.

— Дон Саттон, MoneyTalk Life

Как дать вашим детям деньги в случае развода

Поскольку мы приближаемся к третьим выборам на этой неделе, и, учитывая, что мы можем снова застрять без окончательного результата, я хотел бы поделиться с вами некоторыми способами, которыми вы можете гарантировать что по крайней мере некоторые вещи действительно приводят к окончательному результату.О чем я говорю? Дети, подарки и развод.

Так вот, большинство из нас дарит своим детям какие-то подарки — финансовые и нефинансовые. Сегодня я собираюсь обратиться к некоторым финансовым подаркам — будь то выдача им наличных денег или помощь в совершении крупных покупок — например, покупка квартиры.
Теперь я знаю, что никто из нас не хочет думать о разводе наших детей (и, откровенно говоря, я много раз говорил людям, что если у их детей есть семейные проблемы, то, вероятно, было бы гораздо более выгодным вложением заплатить за семейное консультирование. их детей, а не платить мне гонорары за развод позже), но факт в том, что каждый третий брак в Израиле заканчивается разводом.

Итак … что происходит с подарками, которые вы подарили одному из своих детей, и приходит время, когда они разводятся? Во-первых, мы должны взглянуть на общее правило, касающееся раздела имущества в случае развода. Это правило гласит, что при отсутствии брачного или иного юридически обязывающего соглашения активы, накопленные в течение брака (а также долги), должны быть разделены поровну. Это означает, что, например, если вы дали одному из своих детей 500 000 шекелей на покупку квартиры вместе с его или ее супругой, когда они разведутся, ваш сын или дочь не получат кредит на эти 500 000 шекелей, а, скорее, каждый из супругов. получит выгоду от этого подарка.Вы можете почувствовать, что это ваше намерение, когда вы делали подарок, но изменится ли это чувство, если развод случится всего через год или два после того, как подарок был сделан? В таком случае вы можете захотеть «отменить» подарок, но не можете.

Проблема в том, что после того, как подарок сделан, его юридически сложно (и обычно невозможно) отменить. Таким образом, вы должны предпринять соответствующие шаги, делая подарок, чтобы гарантировать, что в случае развода ваш ребенок получит денежный кредит за подарок, который вы сделали.

Этого можно добиться несколькими способами.

Первый способ — заключить денежное соглашение между вашим ребенком и его или ее супругой. В этом случае ваш сын и его или ее супруг (а) заключат денежное соглашение, которое должно быть подтверждено судьей, чтобы оно было действительным. В нем будут указаны условия, на которых подарок (и / или увеличение капитала актива, приобретенного вместе с подарком…) будет возвращен вашему ребенку после развода. Проблема с этим методом заключается в том, что в денежные соглашения всегда можно внести поправки — так что, если ваш ребенок в будущем захочет изменить соглашение (т.е. до развода) он или она может, и они могут отказаться от прав, которые вы намеревались предоставить им по денежному соглашению.

Другой способ — вы как лицо, дающее подарок, можете стать владельцем части того, для чего этот подарок используется. Другими словами, предположим, что ваш сын и его жена покупают квартиру за 1 500 000 шекелей, а вы дарите те же 500 000 шекелей в подарок. Вы можете зарегистрироваться как владелец одной трети квартиры, и тогда в случае развода вы получите одну треть выручки.

Третий способ — оформить подарок как ссуду. Если вы это сделаете, то вам необходимо, чтобы ваш ребенок и его или ее супруг (а) подписали формальный кредитный договор и зарегистрировали уведомление о ссуде и ее условиях в земельном кадастре.

Все это различные способы защиты подарков, сделанных вашим детям. Хотя ни один из них не является на сто процентов железным и не вызывает сомнений в каждом случае, если вы получите надлежащую юридическую консультацию и подготовите надлежащую документацию, вы значительно увеличите шансы того, что в случае развода ваши с трудом заработанные деньги пойдут в убыток. руки человека, которого вы намеревались.

Опять же — заранее приняв надлежащие меры, вы сможете помочь своим детям избежать зацикливания неокончательных результатов, как мы, кажется, делаем в нашей политической системе.

Поздравляю с днем ​​выборов №3, выходите и голосуйте!

Семейное и отдельное имущество | Адвокаты в Гудзон-Вэлли

Во время развода суды часто сталкиваются с вопросом, следует ли считать конкретный актив или часть собственности отдельной собственностью одного из супругов или семейной собственностью, которая должна быть разделена между супругами на равных основаниях.Обычно, когда один из супругов получает имущество в подарок, это имущество считается отдельным. Однако, как показывает недавнее дело, рассмотренное Апелляционным отделом, собственность может легко перейти от раздельной собственности к супружеской. Однако эту так называемую трансмутацию из раздельной собственности в супружескую можно было бы предотвратить с помощью послеродового соглашения.

В деле Mistretta v. Mistretta муж получил дом от своей матери во время брака, который он описал как подаренный ему.Супружеская пара прожила вместе в этом доме несколько лет: муж получил документ на дом в 1996 году, а пара подала на развод в 2010 году. Каждый месяц муж платил своей матери 500 долларов в виде «арендной платы, »В соответствии с письменным контрактом, заключенным между матерью и сыном. Во время судебного разбирательства по делу о разводе супругов муж заявил, что дом следует считать его отдельной собственностью, а не делить между супругами. Однако суд первой инстанции постановил, что дом является семейной собственностью, и постановил продать дом, а вырученные средства разделить поровну между супругами.Муж обжаловал это решение, но Апелляционная палата оставила в силе постановление суда о продаже дома.

Согласно законодательству штата Нью-Йорк, собственность обычно считается отдельной, если она «приобретена по наследству, по наследству, по наследству или в дар от лица, не являющегося супругом». Однако, когда семейные средства используются для осуществления платежей или улучшения актива, эта собственность может стать семейной собственностью. Апелляционная палата пришла к выводу, что дом был приобретен мужем «за вознаграждение» во время брака и, таким образом, должен рассматриваться как семейное имущество.

Если вы хотите, чтобы определенная часть имущества, полученная вами во время брака, оставалась отдельно, вы можете рассмотреть возможность заключения послеродового соглашения. Эти соглашения похожи на брачные договоры в том смысле, что они могут касаться раздела имущества в случае развода, но они могут быть заключены с помощью адвокатов для решения вопросов собственности или долгов, приобретенных — или даже открытия бизнеса — после того, как вы поженитесь. Поговорите с адвокатом по семейным делам в долине Гудзон, чтобы узнать больше о послеродовых соглашениях.

Если вам нужна опытная юридическая помощь по вопросам семейного права штата Нью-Йорк, включая развод, спор об опеке или заключение брачного или послеродового соглашения, обратитесь к опытным адвокатам по семейному праву Гудзонской долины в Rusk, Wadlin, Heppner.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>