МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Делится ли дарственная недвижимость при разводе: Делится ли дарственная квартира при разводе в 2021 году?

Можно ли разделить дарственную квартиру при разводе

Описание страницы: можно ли разделить дарственную квартиру при разводе от профессионалов для людей.

Делится ли дарственная квартира и подаренное имущество при разводе

Имущество, нажитое супругами во время брака, при аннулировании брака подлежит разделу. Однако личная собственность даже при разрыве брачных отношений остается в распоряжении владеющей стороны. В подобную категорию попадает и недвижимость, подаренная одному из супругов. Закон четко определяет, делится ли подаренная квартира при разводе, и в каких случаях муж или жена вправе претендовать на выделение доли.

Согласно 36 статье СК РФ, квартира, перешедшая во владение на основе дарственной, считается личной собственностью одаряемого. Претендовать на нее не может даже законный супруг. При разводе подобная недвижимость, в отличие от указанного в 34 статье СК РФ и 256 статье ГК РФ совместного имущества, не делится на доли. Однако чтобы передача жилого помещения стала законной, нужно правильно составить договор дарения. Оформляется документ в соответствии со статьей 574 ГК РФ.

Хозяин квартиры должен письменно зафиксировать свои намерения о безвозмездном переходе имущества к новому владельцу, а затем зарегистрировать передачу собственности в государственном реестре. После этого одаряемый вступает во владение и может пользоваться личным имуществом по собственному усмотрению.

Несмотря на тот факт, что подаренная квартира относится к личной собственности владельца, в некоторых случаях его супруг может претендовать на получение доли при разводе.

Если во время брака были произведены действия над недвижимостью, приведшие к существенному увеличению ее себестоимости, жилое помещение решением суда может быть переведено из личного имущества в категорию совместно нажитого. Для этого супруг владельца должен доказать, что принимал непосредственное участие в процессе ремонта или восстановления жилья, либо вложил в него значительные средства. Подобные обстоятельства прописаны в 37 статье СК РФ.

К улучшениям, приведшим к увеличению стоимости недвижимости, обычно относится:

  1. Капитальный ремонт.
  2. Перепланировка.
  3. Переоборудование или улучшение технического оснащения помещения.
  4. Замена сантехники и водопровода.

Супругу, претендующему на долю в подаренной квартире, придется привести доказательства своего участие в проведении ремонтных работ, улучшивших состояние жилого помещения, и, соответственно, увеличивших его цену:

  • Чеки, подтверждающие покупку материалов;
  • Выписки с лицевого счета, указывающие на понесенные в ходе ремонта затраты;
  • Квитанции об оплате услуг рабочих.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Могут быть представлены и иные письменные доказательства материальных вложений.

Обычно договор дарения предполагает передачу имущества одному владельцу. Однако в случае с недвижимостью, которая была подарена на свадьбу или в период брака, могут быть исключения. Иногда в качестве одаряемых указываются оба супруга. В подобном случае квартира будет считаться не личной собственностью, а совместно нажитой. Разделить ее можно на общих основаниях в равных долях. Однако размер частей, принадлежащих каждому из супругов, может быть прописан непосредственно в договоре дарения.

При заключении брака, а также в любое время, пока отношения между мужем и женой официально зарегистрированы, супруги могут составить брачный договор. Документ обладает преимуществом перед положениями Семейного кодекса РФ, и считается приоритетным источником. Данное утверждение зафиксировано в 40 статье СК РФ.

Если муж или жена владельца квартиры не имеет собственного заработка и находится в тяжелом финансовом положении, суд также может постановить произвести раздел недвижимости, либо обязать собственника жилья приобрести второй половине иное помещения для проживания. Однако чаще всего супругу предоставляется право на пользование жильем до улучшения материального состояния.

Раздел квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка

Если есть ребенок, ситуация с разделом дарственной квартиры усложняется. Закон защищает права несовершеннолетних, поэтому лишиться помещения для проживания даже при разводе родителей они не могут. В ряде случаев это означает, что обозначенный судом законный представитель детей может жить вместе с ними на территории подаренной бывшему супругу квартиры. Если доля дарственного помещения принадлежит несовершеннолетнему, она не может отчуждаться даже при заключении мирного соглашения между родителями.

В случае, когда для осуществления раздела нужно продать жилье, заключается договор купли-продажи только при наличии согласия органов опеки и попечительства.

Закон дает супругам ровно 3 года на разделение имущества.

Выделить доли можно:

  1. Добровольно, заключив мирное соглашение с указанием размера причитающейся каждому из супругов части. Документ подлежит обязательному заверению у нотариуса.
  2. Подав исковое заявление. В этом случае вопросами раздела будет заниматься судебный орган.

Деление квартиры может производиться не только на бумаге, но и физически. Однако сделать это довольно проблематично, так как в помещении присутствуют комнаты общего пользования, например, кухня. Но не обязательно производить раздел предмета спора именно в натуре.

Можно также прибегнуть к следующим способам:

  • продать недвижимость и разделить полученную сумму;
  • пользоваться помещением совместно;
  • произвести выкуп доли, которая причитается бывшему супругу;
  • обменять часть квартиры на иную вещь, например, машину.

Муж и жена могут установить любые размеры причитающихся им частей. Главное – достигнуть согласия и оформить договор в соответствии с установленными в России правилами.

Раздел дарственной квартиры при разрыве брачных отношений – довольно сложный процесс. Чтобы претендовать на личное имущество мужа или жены, супруг должен иметь веские основания и доказать их состоятельность в суде. Но стоит помнить: закон чаще всего встает на сторону хозяина подаренного имущества, защищая исключительное право на владение. В некоторых ситуациях проще договориться со второй половинкой и поделить собственность мирным путем.

Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе?

При разводе с супругом и разделе совместно нажитого имущества нужно учитывать, что у мужа или жены иногда имеется личное имущество, которое поделить не позволит закон. Это то, что было приобретено до законного брака, подаренное, приватизированное или доставшееся по наследству.

Рассмотрим в нашей статье вопрос о том, делится ли при разводе дарственная квартира, принадлежащая одному из супругов.

Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.

Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники (родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т.д). В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству. А вот если жилье дарит не родственник, то он должен заплатить в государственную казну тринадцати процентный налог от стоимости подарка. Одариваемый должен будет заплатить такой же налог в случае, если решит продать подаренную квартиру раньше чем через три года после получения ее в дар.

Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины.

Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет.

Договор дарения будет считаться законным и действительным, если он составлен и зарегистрирован по всем правилам. Только тогда подаренная квартира делиться при разводе не будет. Встречаются и исключения, о которых упомянем ниже.

Дарственный договор оформляется в письменной форме при участии двух лиц – дарителя и одаряемого, либо их законных представителей или представителей по доверенности. Подписи в конце документа ставят оба участника сделки. Обязательное нотариальное подтверждение договора не требуется, но лишним никогда не будет.

Дарителями быть не смогут:

  • лица, признанные судом недееспособными, и их законные представители,
  • дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, и их законные представители.

Одаряемые, которые не смогут зарегистрировать права на подарок, если получили его от своих клиентов и их родственников:

  • государственные служащие,
  • сотрудники лечебных и образовательных учреждений,
  • работники социальных служб.

Если общую квартиру (или ее часть) дарит один из супругов, то второй должен дать на это свое письменное согласие. То же требуется от родителей, если подарок делают их несовершеннолетние дети. В случае, когда жилье дарит родитель своему ребенку, согласие второго родителя не требуется, даже если жилье их совместное.

Когда в дар передается часть квартиры, поделенной на несколько долей, то нужно получить обязательное согласие от остальных дольщиков.

Составить договор дарения, имея на руках хороший образец, не трудно. Но его еще обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре, для чего необходимо собрать внушительный пакет документов. И сделать это нужно незамедлительно. После смерти дарителя или других непредвиденных ситуаций зарегистрировать факт дарения будет уже невозможно. В этом случае сделка уже не будет считаться состоявшейся.

Документы для оформления дарственного договора на квартиру:

  • паспорта личности дарителя и одаряемого,
  • договор дарения имущества,
  • документ о праве собственности на квартиру,
  • кадастровый паспорт с планом квартиры,
  • справка БТИ о стоимости квартиры,
  • справка о лицах, прописанных в квартире,
  • нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги (если собственность на квартиру совместная, кроме дарения детям),
  • согласие всех собственников жилья (если дарится доля в квартире),
  • согласие законного представителя или опекуна (если одаряемый или даритель недееспособные или несовершеннолетние),
  • доверенность (если интересы той или другой стороны представляет третье лицо).

Только при соблюдении всех этих условий договор дарения будет считаться действительным и не возникнет вопроса, делится ли подаренная квартира при разводе.

Аналогичные нюансы и при разделе наследства при разводе. Ведь в данном случае также не использовались общие денежные средства на его приобретение.

Подаренное имущество, в том числе и квартира, именно потому не будет являться совместной собственностью законных супругов, что общие денежные средства на ее приобретение не затрачивались. Но они могли потратиться на ремонт, перепланировку, реконструкцию. Если эти манипуляции значительно улучшили внешний вид жилья, и оно в разы увеличилось в стоимости, то есть смысл побороться за то, чтобы признать подаренную квартиру общей собственностью супругов. А раздел долевой собственности при разводе — это уже другая совершенно ситуация, советуем ознакомиться подробнее.

Решение о признании или непризнании подаренной квартиры (или иного имущества) совместной собственностью супругов выносит суд. Исковое заявление подается супругом, который желает заявить свои права на подаренное жилье. В судебных заседаниях заслушиваются обе стороны, изучаются представленные доказательства, допрашиваются свидетели.

Если суд примет во внимание все доводы и доказательства, признает собственность совместной, то подаренная квартира делится при разводе между супругами пополам.

Попробовать получить права на подаренную супругу квартиру можно двумя способами: мирно или через суд.

Когда супруги при разводе заключают соглашение о разделе имущества, то ничто не мешает им поделить и подаренную одному из них квартиру. Но для того супруга, который не являлся одаряемым, это не безопасно. Ведь его вторая половина всегда сможет передумать и захотеть вернуть себе свое жилье, и закон будет на его стороне.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Можно загодя переоформить права собственности на подаренную квартиру – составить договор дарения на жену (мужа) или совместных малолетних детей. Либо продать ее и приобрести другое жилье, которое оформить в общую собственность.

Если у супругов есть другое жилье, которое будет совместно приобретенным, то подаренную квартиру можно просто оставить законному владельцу с договоренностью о том, что совместная их квартира достанется второму супругу полностью.

Кстати, дарение может касаться не только квартиры, но и загородного дома и земли. Как происходит раздел земельного участка при разводе мы рассказываем тут — https://divorceinfo.ru/2300-razdel-zemelnogo-uchastka-pri-razvode-suprugov

В противном случае решать вопрос о разделе общего имущества придется в суде. Шансов получить половину квартиры, подаренной супругу, очень мало.

Можно попытаться признать договор дарения недействительным, если доказать, что он не был надлежащим образом составлен или зарегистрирован, был заключен с недееспособным лицом и т.д.. Тогда квартиру эту вряд ли увидите и вы, и ваш супруг. Смысла в этом никакого нет.

Правильней будет попытаться перевести ее в разряд совместно нажитого имущества. Для этого нужно доказать, что в ней в период брака был произведен дорогостоящий ремонт, благодаря которому она значительно выросла в цене. Это тоже не всегда просто. Вряд ли вы будете приглашать оценщика для определения стоимости квартиры до и после ремонта, или собирать все чеки на приобретенные стройматериалы и оплату услуг ремонтной бригады. Обычно, делая ремонт в квартире, супруги еще и не подозревают, что скоро им придется развестись.

Доказать свою причастность второму супругу к недвижимости довольно сложно, но, в редких случаях может удаться жилплощадь, полученную по дарственной, переквалифицировать в статью «совместно нажитое имущество», а после поделить пополам.

Раздел подаренной квартиры при разводе – дело всегда хлопотное. Если есть за что бороться, то имеет смысл обратиться за помощью в сопровождении судебного процесса к хорошим юристам. Сначала же нужно попытаться решить этот вопрос с пока еще супругом полюбовно. Если это единственное ваше жилье, и вы рискуете остаться после развода на улице – нужно испробовать все варианты.

Как делить дарственную квартиру, если решили развестись

Не всегда сценарий мирного прекращения межличностных взаимоотношений возможен, та же самая дарственная при разводе может стать камнем преткновения.

Раздел имущества по дарственной при разводе и её справедливость

Бракоразводный процесс всегда был довольно таки трудоемким и сложным делом, ведь делится совместно нажитым имуществом не хочется никому. В лучших случаях можно рассчитывать на мирное урегулирование имущественных вопросов и расставание без излишних сложностей.

Но, так как мы являемся частью цивилизованного общества, отношения внутри которого урегулированы правом, то и разрывать узы брака необходимо исходя из буквы закона. Прежде всего, следует определиться, кто именно в дарственной указан собственником дома либо квартиры.

Согласно статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации «имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».

Если дом или квартира оформлены договором дарения на мужа или жену, то подаренное имущество при разводе не делится и является собственностью лишь того человека, кто указан владельцем дома или квартиры в дарственной.

Имущественный раздел при разводе: подводные камни

Но и в этой ситуации присутствуют подводные камни. Так, статьей 37 Семейного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что «имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)».

Исходя из вышеизложенного, хотя дом либо квартира и принадлежат лишь одному, на протяжении всего времени общего проживания другой из них мог привнести явные улучшения в качество и состояние подаренного недвижимого имущества, чем увеличил стоимость и ценность недвижимости.

В таком случае, исключительно в судебном порядке, дарственная квартира при разводе будет признана совместной собственностью супругов при наличии всех необходимых доказанных факторов. Обязательным условием в данном случае является установление факта произведения вложений, которые существенно увеличили рыночную стоимость недвижимого имущества.

К примеру, вложения могут быть следующими:

  • капитальный ремонт квартиры или дома;
  • перепланировка;
  • проведение реконструкции;
  • пристройка балкона к квартире;
  • полное обновление встроенной сантехники и так далее.

Как известно, совместная недвижимость имеет свои особенности раздела во время развода. Кроме того, лучше сохранить первичную документацию по оценке подаренного вам имущества.

При спорах родственников очень часто требуется раздел имущества, оценка которого произведена независимыми экспертами.

При необходимости она может использоваться вами в качестве доказательства отсутствий улучшений, сделанных другой стороной. Повторная оценка имущества будет проводиться. Но она не сможет быть полностью объективной в связи с постоянными скачками рыночных цен.

В случае отсутствия каких либо существенных изменений недвижимость остается в единоличной собственности. Делится между супругами она не будет.

В случае если дарственная на дом была оформлена на обоих супругов, то бракоразводный процесс явно перестает быть безболезненным.

Так, в силу норм закона, данное имущество будет считаться совместным и нажитым во время брака. Если в дарственной указаны доли каждой стороны отдельно, вам не придется производить раздел уже поделенного мира.

В противном случае процедура деления дома неминуема. Хорошо если есть возможность делить его по соглашению сторон. Этот факт явно упрощает положение вещей. Кроме того, можно данное соглашение заверить нотариально, дабы обезопасить себя на будущее.

В ином случае, делится имущество будет в суде. Именно так будут решены споры сторон об определениях долей дома или квартиры.

Актуальным остается понятие исковой давности, ведь раздел имущества может происходить как во время расторжения брака, так и после окончания бракоразводного процесса. Согласно действующего законодательства она составляет три года с момента расторжения брака сторонами.

Но, тем не менее, пропуск исковой давности может быть признан уважительным, и восстановлен. Главное помнить, что факт вашей неосведомленности о существовании института исковой давности не сможет быть признан уважительным.

В таком щепетильном вопросе, как деление дарственной на недвижимое имущество при разводе, стоит ознакомится с действующим законодательством и его практическим применением, дабы защитить свою законно нажитую недвижимость.

Дарственная на квартиру и развод, возможен ли раздел подаренного имущества?

Развод – процесс малоприятный для обоих партнеров. Особенно он малоприятен, когда дело касается раздела нажитого в браке имущества. Редко когда супруги находят компромисс в этом вопросе и не впадают в крайности, когда начинает делиться общая собственность и имеет место быть дарственная на квартиру.

В западных странах брачные партнеры во избежание конфликтов еще до вступления в брачный союз составляют контракт, в котором оговариваются все нюансы, касающиеся раздела имущества при разводе. В России такая тенденция еще не так распространена, поэтому часто возникают спорные ситуации, какое имущество можно разделить пополам, а какое нет. Так, зачастую возникает вопрос: подлежит ли разделу имущество, полученное по договору дарения?

Делится ли имущество, полученное по дарственной при разводе

Все имущество, нажитое в официальном браке и приобретенное на общие средства, подлежит разделу между лицами, состоящими в браке.

Но если оно было унаследовано либо получено в дар одним из партнеров во время брака или до него, то такое имущество считается личной собственностью, и претендовать на него никто не имеет права. Дарение квартиры является безвозмездной сделкой, при которой даритель передает в дар свою собственность (дом, квартиру, земельный участок) одариваемому лицу без встречных обязательств. Чаще всего такие сделки осуществляют близкие родственники (родители, дети, бабушки и дедушки).

Таким образом, дарственная квартира при разводе супругов не делится между ними, потому как жилье принадлежит владельцу на праве личной собственности. Согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ личное имущество не может быть разделено при разводе супругов, так как закон подтверждает безраздельное владение им.

Бытует ошибочное мнение, что если оба партнера, находящиеся в браке, проживали в квартире, которая была передана в дар одному из них, то дарственная на недвижимость при разводе делится между супругами, как и все остальное совместное имущество.

На самом же деле это не так. Сколько бы лет ни прожили вместе муж и жена на этой жилплощади, она все равно будет принадлежать на праве личной собственности одному из супругов, который получил ее в дар по договору дарения. Не делится она даже при условии, что вторая половина была прописана в ней. После развода владелец имеет полное право выселить из жилплощади второго супруга.

Другое ошибочное мнение: если во время брака были рождены дети, то подаренное жилье в процессе развода делится еще и на детей. На основании того же Закона «О безраздельном владении подаренного имущества», недвижимость может быть поделена между наследниками только после смерти владельца жилплощади (одариваемого лица) и лишь в том случае, если она не была передана собственником третьему лицу (ребенку, родителям и другим лицам) по договору дарения.

Здесь важно знать, что если дарственная на какое-либо определенное имущество принадлежит кому-то из детей, то другие наследники не могут на него претендовать.

В каких случаях может делиться дарственная квартира при разводе

При такой проблеме можно часто услышать вопрос: а есть ли справедливость в данной ситуации? Есть ли возможность оспорить дарственную на недвижимость?

Конечно, со стороны того партнера, который является владельцем дарственной собственности, все очень даже справедливо. Но что делать в такой ситуации второй половине, как отстоять свои интересы после развода, если в жилье была вложена большая сумма денег с целью улучшения условий проживания?

Так, согласно статье 37 Семейного Кодекса РФ, если один из супругов вложил со своей стороны в подаренную жилплощадь сумму в таком размере, что эта недвижимость стала стоить в несколько раз дороже, то при разводе дарственную можно оспорить, признать недействительной. И тогда это имущество будет делиться поровну, потому как будет считаться совместной собственностью, нажитой во время пребывания в браке.

К улучшениям жилищных условий относятся:

  • перепланировка;
  • пристройка помещений;
  • строительство дополнительных сооружений;
  • дорогой ремонт;
  • техническое оснащение жилья.

Например, изначально дом имел две комнаты и стоил 20 тысяч долларов. Но в период брака супруги достроили еще несколько комнат, пристройку во дворе, гараж, и стоимость жилья возросла до 50 тысяч. Тогда эта собственность, несмотря на наличие дарственной при расторжении брака, будет делиться поровну.

Вынести решение о признании подаренной недвижимости совместной собственностью брачных партнеров может только судебный орган. Здесь без обращения в суд не обойтись. Для этого надо подать иск в судебные органы. К заявлению прилагаются доказательства того, что в квартиру была вложена определенная сумма с целью улучшения условий проживания в ней. А также подтверждение того, что после улучшений стоимость жилья возросла в разы по сравнению с его стоимостью, которая была на момент дарения.

К таким доказательствам можно отнести:

  • договор на выполнение работ по осуществлению ремонта;
  • чеки, квитанции о покупке строительных материалов;
  • чеки о покупке мебели, техники;
  • оценка стоимости жилплощади до и после произведенных улучшений;
  • показания свидетелей о затратах времени и усилий супругов.

В случае признания судом жилья – общей собственностью, она должна будет делиться поровну между партнерами.

Что касается ребенка, если владелец жилплощади хочет подарить ее своему ребенку во время брака или после его расторжения, то вторая половина на это жилье не будет иметь никаких прав.

Если только не докажет, что в него были вложены большие средства с целью улучшения условий проживания, после которых жилье выросло в цене. В этом случае можно добиваться компенсации затраченных средств на это либо отчуждения доли недвижимости.

Другой способ поделить дарственное имущество при разводе супругов – это мирно договориться. Бывают случаи, когда собственник жилья и сам не хочет лишать вторую половину права на жилье. В этом случае они могут заключить соглашение, согласно которому при разводе будет предусматриваться раздел подаренного имущества. Однако здесь есть нюанс. Собственник жилплощади может и передумать и тогда письменное соглашение станет недействительным, и юридической силы иметь не будет. Закон здесь на стороне собственника жилья.

Если супруг действительно настроен делить свое жилье, то он может заключить со второй половиной договор дарения. Либо продать свою жилплощадь и купить одну или несколько других квартир, оформить их как совместную либо личную собственность каждого из супругов.

Если переданная в дар квартира не является единственным жильем партнеров, ее можно оставить собственнику, а второе жилье, даже если оно принадлежит обоим партнерам на праве совместной собственности, передать второму партнеру. Здесь важно учитывать интересы и ребенка, если он есть.

Бывают случаи, когда одариваемые – оба супруга, то есть они получают жилье в дар вместе (например, на свадьбу). Тогда эта недвижимость будет являться общей собственностью и, соответственно, при разводе будет подлежать разделу пропорционально долям каждого.

В заключение хочется отметить, что дарственная квартира при разводе супругов в большинстве случаев разделу не подлежит. Поскольку такая недвижимость принадлежит на праве личной собственности одному из партнеров, и неважно, когда она была подарена (во время брака или до него). А личное имущество разделу не подлежит.

Однако при определенных случаях раздел подаренной квартиры все же возможен. Здесь можно договориться мирным путем, а можно и через суд, все зависит от конкретной ситуации.

Развод вызывает множество конфликтов между жившими недавно одной семьей людьми, особенно когда дело касается имущественных вопросов. Особенно часто возникает вопрос: делится ли дарственная квартира при разводе? Постараемся рассмотреть все варианты данного процесса с точки зрения российского законодательства.

Дарственная — это в первую очередь юридический документ, а конкретнее — договор, составляемый в особой форме. Свободное изложение обстоятельств дела при оформлении данной бумаги недопустимо: для нее существует специальный образец, следование которому гарантирует правильность и законность проводимой сделки.

При составлении дарственной следует учесть некоторые нюансы:

  1. В случае передачи объекта недвижимости супругу в документе обязательно указываются доли, переходящие мужу и жене при разводе.
  2. Законодательно запрещено оформлять дарственную без согласия второй половины, оформленного письменно.
  3. Согласием на подобного рода подарок нужно заручиться от получателя и в случае передачи имущества ребенку.
  4. Подарить недвижимость одному из детей можно без уведомления других отпрысков.
  5. Дарить квартиру, часть которой принадлежит одному или нескольким другим собственникам, разрешается только после получения их письменного одобрения.

При заключении данного договора обязательным обстоятельством является присутствие граждан, участвующих в соглашении. Стороны знакомятся со всеми пунктами и ставят подписи на документе. Заверять соглашение нет необходимости, но для уверенности можно посетить с данной целью нотариальную контору.

Лицом, выступающим в качестве дарителя, не могут быть следующие категории граждан:

  • недееспособные, статус которых подтвержден судебным решением;
  • граждане, не достигшие возраста 14 лет;
  • родители, опекуны и попечители малолетних детей, которым нет

Важно! Не могут выступать в качестве одаряемых лица, находящиеся на госслужбе, социальные работники, медицинские работники и занятые в сфере образования, если недвижимость желают передать им клиенты или их родственники.

Договор дарения обязательно необходимо зарегистрировать в органах Росреестра. Если не произвести данное действие, то в случае смерти гражданина или других чрезвычайных обстоятельств, представить доказательства законности передачи подаренного объекта недвижимости будет практически невозможно.

Вопрос разделения собственности при разводе можно решить двумя способами: заключением соглашения между супругами или в ходе судебного разбирательства, инициированного исковым заявлением одной из сторон.

Любая вещь, даже бутылка молока, купленная в браке, относится к категории совместно нажитой собственности, на долю которой претендует каждый из участников бракоразводного процесса. Но существует несколько объектов, которые не будут делиться при разводе (ст. 36 СК РФ):

  • приобретенные до регистрации брачных уз;
  • подаренные, полученные по завещанию умершего или унаследованные в порядке очереди, приватизированные;
  • бытовые предметы;
  • личные вещи;
  • детские вещи;
  • объекты, относящиеся к интеллектуальной собственности.

В случае раздела имущества на основании соглашения между супругами они вправе включить объект дарения в перечень вещей, подлежащих дроблению. Однако, стороне, не являющейся владельцем, следует помнить: впоследствии бывшие муж/жена могут затребовать возврата доли принадлежащей им квартиры и их требование суд сочтет законным. Другим вариантом выхода из ситуации станет продажа дома и распределение средств между участниками бракоразводного процесса.

Важно! Если продать полученную в дар собственность и купить на эти деньги другого жилья, последнее в случае развода будет проходить как совместно нажитое имущество.

Если квартиру преподнес гражданину партнер по браку, имущественная сделка оформлена по всем правилам, жилое помещение считается личной собственностью и при разрыве брачных уз остается у владельца.

Зачастую решить мирным путем вопрос о разделении имущества супругам не удается, особенно если дело касается квартиры, полученной в дар. Будет ли осуществлен раздел имущества при договоре дарения в случае развода, решит только суд с учетом обстоятельств конкретного дела.

К сожалению, иногда бывшие муж и жена предпочитают действовать радикально и пытаются оспорить законность сделки. Для этого ставят под сомнение факт законности совершенной ранее сделки, например, представить доказательства морального или физического принуждения к заключению договора. Если судья сочтет подобную информацию убедительной, жилье вполне может перейти обратно к дарителю.

В законодательстве РФ четко прописано, что полученные в дар объекты при расторжении брака не подвержены делению. Данное утверждение не способно изменить ни наличие несовершеннолетних общих детей у супругов, ни количество лет, прошедших после свадьбы. Но существуют другие обстоятельства, способные в корне изменить сложившуюся ситуацию. Считающий себя обделенным гражданин может получить долю в квартире, если сможет доказать следующее:

  • возросла цена жилья вследствие проведенных во время брачных отношений ремонтных работ, выполненных на денежные средства обоих супругов;
  • дорогой ремонт в доме был оплачен не имеющим своей доли в данном имуществе партнером;
  • других причин, из-за которых стоимость в разы возросла.

Принимающие активное участие в улучшении жилищных условий муж или жена, не владеющие данной собственностью, на законных основаниях претендуют на получение 50%-компенсации.

Стоит учесть: без письменных доказательств убедить суд в факте участия в улучшении жилищных условий невозможно. В их качестве выступают:

  • чеки;
  • выписки со счета;
  • квитанции;
  • иные бумаги, подтверждающие участие

Немаловажное условие: наличие стоимости жилья в договоре дарения. Иначе сравнить текущее состояние с предыдущим не получится, и повышение цены доказать не выйдет.

Из вышесказанного следует, что решить вопрос, кающийся разделения дарственной квартиры при разделе имущества вполне возможно. Самое главное – представить доказательства правоты суду.

Как рассматривается ситуация, если супруги, задумавшие разводиться, перед регистрацией союза составили брачный контракт? Следует внимательно ознакомиться с бумагой: если в документе имеется пункт, говорящий, что подаренное имущество необходимо делить при разводе, значит так и следует поступить. Подобный контракт, согласно статье 40 СК РФ, является приоритетным источником права при имущественных спорах.

Права несовершеннолетних детей при разводе родителей не должны быть нарушены. Законодательно предусмотрена возможность использовать квартиру, находящуюся во владении партнера по браку некоторое время после расторжения последнего в следующих случаях:

  • бывшие члены семьи владельца жилого помещения, в том числе супруг, неспособный приобрести другое жилье;
  • у партнера денежные затруднения или отсутствует заработок;
  • использование иного жилья невозможно.

Иногда имеет место один прецедент, когда судебное решение обязывает собственника помещения обеспечить мужа или жену помещением для проживания.

Разделение квартиры в судебном порядке, если в жилище прописаны бывший муж или жена не произойдет. Регистрация по месту жительства дает право пользоваться помещением, но только до тех пор, пока брак действителен. После расторжения уз оно перестает действовать, и владелец может спокойно выписать неугодного жильца.

Чтобы исковое заявление было рассмотрено судебной инстанции, предъявителю также стоит предоставить следующие бумаги:

  • письменные подтверждения участия супруга в ремонтных работах;
  • паспорт кадастра;
  • бумаги на жилье, полученные в БТИ;
  • выписка со счета в банке лица, оплатившего ремонтные работы;
  • акты оценки состояния жилого помещения;
  • показания свидетелей.

Готовьтесь предоставить и другие документы, которые истребует суд для более тщательного рассмотрения дела.

При разделе имущества полученные подарки, в том числе объекты недвижимости практически наверняка останутся у одаренного. Удача улыбается бывшему партнеру крайне редко. Справедливо ли это? Закон считает – да, подарок должен принадлежать непосредственному адресату.

Автор статьи: Илья Апинов

Здравствуйте. Я Илья и более 5 лет занимаюсь юридическим консультированием. Считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3 проголосовавших: 36

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Как делится имущество после развода, раздел имущества после развода, муж не отдает квартиру и машину после развода | e1.ru

Купили три квартиры, а жить приходится у мамы

Многолетнее знакомство Натальи и Сергея из Омска привело к свадьбе и рождению двоих детей. До вступления в официальные отношения пара прожила вместе пять лет, а вот брак продержался недолго и рухнул спустя четыре года. В феврале 2020 года Сергей со словами: «Вы мне надоели, собирайтесь и валите отсюда» выставил жену с двумя малышами на улицу. Официально супруги развелись летом того же года. Наталью с полуторогодовалым сыном и трехлетней дочерью приютила ее мать.

Кроме двоих детей в браке были нажиты три квартиры. Правда, все они куплены в ипотеку и выплачивать кредит придется еще несколько лет. По словам Натальи, в одной, где они раньше жили всей семьей, остался ее бывший муж. В другой квартире прописана и живет его бабушка. Эту квартиру Сергей купил, когда жена лежала в роддоме с младшим ребенком. Покупал по доверенности и, соответственно, является единственным титульным собственником. Есть еще и третья — куплена с использованием материнского капитала, ее мужчина сдает в аренду.

— Когда меня выписывали из роддома со вторым ребенком, муж встречал меня. Он тут же, не отходя от дверей роддома, сказал, что записал меня в очередь на получение сертификата на маткапитал, мол, нужно купить еще одну квартиру. Я ему тогда же предложила не покупать третью квартиру, а закрыть действующие ипотечные кредиты. По всем трем ипотекам он основной заемщик, я иду как поручитель. Хоть мы оба собственники во всех трех квартирах, он сам распоряжается имуществом, у меня нет доступа, — рассказывает омичка.

Из-за финансовых трудностей женщина подала на раздел имущества только через год, так как нечем было заплатить даже госпошлину, не говоря об услугах адвоката. К этому моменту глава семейства продал всё нажитое за годы брака: от мебели и бытовой техники до детских вещей и игрушек. Бывшей жене он пояснил, что ему необходимо ежемесячно оплачивать все три ипотеки. Так как у него болят нога и спина, он не может работать, а иного дохода у него нет.

«Это моя колбаса!»

— Он надеялся, что из-за сложных отношений с матерью я буду проситься вернуться в нашу квартиру, но просчитался. Моя мать неоднократно слышала его претензии ко мне, например, что я много пью воды и бутилированная вода ему дорого обходится. Или, например, знала о скандале из-за колбасы: муж купил себе колбасу, а я отрезала себе кусочек. Он кричал, что колбаса дорогая, и это только для него куплено. Позже он объяснил свое поведение так: «Вы мне надоели, я устал вас содержать, я не был готов к семье, я не хочу так». Человеку 33 года. Несмотря на все наши сложности и прежние ссоры, мать приняла меня и моих детей у себя дома. Тесно, но зато никто не попрекает куском хлеба, — рассказывает Наталья.

Все эти семейные конфликты женщина сейчас вспоминает в суде. Ее возмутило, что бывший муж сказал, что познакомился с ней за два дня до вступления в брак, хотя на тот момент Наталья была на пятом месяце беременности их первым ребенком. В процессе Сергей предложил свой вариант раздела имущества.

— Он попросил в суде исключить долю маткапитала из квартиры, чтобы дети не могли на нее претендовать. Также открыто сказал, что хочет продать две квартиры: «двушку», в которой он остался, и ту, которая под маткапитал приобретена — за нее платить еще 15 лет он не готов. Кировский районный суд Омска разделил объекты недвижимости долями 50/50. То есть от каждой квартиры половина принадлежит мне. Но я с этими половинами ничего сделать не могу. Плюс ко всему с меня взыскали половину ипотечных платежей за тот срок, который мы не живем вместе, — 260 тысяч. Квартиру, купленную под маткапитал, он всё это время сдавал за 20 тысяч. Эти деньги перекрывают ежемесячные платежи по двум ипотекам. Алименты он не платит, долг по ним уже больше полумиллиона, — делится Наталья.

Со слов Натальи, у бывшего мужа много долгов по кредитам из-за его пристрастия к онлайн-казино. Поэтому ему необходимо продать имущество и закрыть свои задолженности.

— Он как видит раздел: мы продаем две квартиры — ту, что куплена под маткапитал, и «двушку», в которой он сейчас живет один. После чего на квартиру, где живет бабушка, закрываем долг по ипотеке и оформляем на нее дарственную. Возвращаем в ПФР маткапитал. И я вместе с детьми идем свободной походкой. Он, не стесняясь, заявляет в суде это, — возмущается Наталья.

Женщина также добавляет, что раньше у них с мужем был совместный бизнес по грузоперевозкам и магазин игровых ценностей — всё это осталось у Сергея.

Раздел имущества при разводе в Украине

Свадьба – радостное и волнующее событие. Частые случаи, когда будущей семье приходится расторгать отношения и обращаться к услугам юриста по разводам. Хорошо, если дело завершается миром, и требования партнера услышаны и исполнены. Иногда отношения заканчиваются конфликтом, приходится развестись и по совести распределить общие материальные блага.

Как происходит раздел имущества при разводе

Нормативно-правовые акты такой страны, как Украина, не запрещают делить недвижимость, автомобиль и прочие ценности во время брака и при расторжении. В данном направлении имеется богатая судебная практика, которая позволяет рассматривать сложные вопросы. Можно решить дело миром, и заключить мировое соглашения, распределив все по согласию. Супруги у нотариуса решают, кому что достанется. Предварительно придется внести плату за госпошлину и прийти к нотариусу. Если мирно не получилось разобраться, разумно подать на раздел в суд.

Крупные и ценные объекты, которые покупали в период совместной жизни, делят пополам.

Особенности раздела имущества при наличии детей

Развод с разделом при наличии детей ни на что не влияет. Все, что было получено до свадьбы, остается в собственности у того, кто приобрел. Раздел совместно приобретенного имущества между супругами осуществляется пополам.

Что касается содержания детей, то здесь действует нормы семейного права, согласно которым суд может определить место жительства несовершеннолетнего с одним из родителей. С кем несовершеннолетние дети будут проживать после развода, тот и может рассчитывать на большую часть совместного имущества. При этом нужно будет доказать причины, по которым суд должен отступить от принципа равенства раздела имущества между супругами. . Раздел имущества производится только между супругами. Дети участие в этом процессе не берут. Имущество супругов на их совместных детей, независимо от возраста, не делится.

Сроки раздела имущества после развода

Задумав развестись и распределить нажитые объекты, важно не упустить время. Срок исковой давности составляет временной промежуток, равный 3-м годам. Но при этом важно учитывать, что исчисляется он не с момента вынесения определения о разводе, а тогда, когда муж или жена узнали, что кто-то из них по своему усмотрению распоряжается общими благами и ущемляет материальные права другого.

Если сроки вышли, все равно можно подать на раздел имущества. Упущенные сроки раздела – не препятствие для рассмотрения дела. Чтобы добиться успеха, важно юридически грамотно подойти к вопросу. И поможет в этом квалифицированный юрист.

Раздел имущества через суд – процесс трудоемкий, и без помощи адвоката сложно отсудить и достичь цели. Специалист изучает историю поступления имущества в совместную собственность, рассматривает вопрос о выявлении совместных долей. При необходимости подает иск о взыскании денежных средств с ответчика по причине самовольного распоряжения объектами собственности.

При обращении в суд по разделу имущества при разводе юрист объяснит тонкости гражданского судопроизводства:

  • в иске указывается наименование, адрес суда, истца, ответчика, предмет иска, обстоятельства, доказательства, цена, ссылки на нормы законодательства. Истец подписывает личное заявление, проставляет число, прикладывает документы-доказательства и указывает их перечень;
  • квитанция об оплате госпошлины. Согласно закону до начала рассмотрения дела в суде, истец обязан оплатить судебный сбор, который составляет 1% от общей стоимости иска, в пользу государства. При этом есть минимальный и максимальный размер такого сбора. По состоянию на 2021 год размер судебного сбора ограничен такими суммами: от 908 грн. до 11350 грн.;
  • свидетельство о расторжении брака или о браке, если бракоразводный процесс еще не завершен;
  • документы на имущество. Договоры, свидетельства права собственности, ПТС на автомобили – если документов нет, заявитель подает ходатайство о необходимости их запроса через суд, не позволяет ответчику скрыть имущество;
  • кредитный договор с суммой и графиком платежей, с приложением квитанций об оплате. Это необходимо для того, чтобы разделить долги;
  • оценочные документы, подтверждающие рыночную стоимость транспортных средств;
  • свидетельства о рождении детей, если они проживают с истцом и этим обосновывается необходимость отступить от принципа равенства раздела совместно нажитого имущества.

Если истец не желает участвовать в судебных заседаниях, необходимо подготовить нотариально заверенную доверенность на ведение дел адвокатом по разделу имущества при расторжении брака или заключить адвокатский договор на предоставление правовой помощи.

Часто задаваемые вопросы

  • Как разделить ипотечную квартиру?

    Квартира, приобретенная в браке, подлежит разделу пополам. В этом случае долг банку, который необходимо выплатить, также делят на двоих.

  • Можно ли подать на раздел имущества, которое находится за границей?

    Можно, только важно учитывать подсудность дела факту нахождения заграничного имущества при браке с иностранцем или гражданином своей страны. Следует подавать иск в суд, на территории которого находится недвижимость.

  • Как делятся кредиты при разводе?

    Кредиты и ипотека делятся через суд пополам. Главное условие – средства были использованы супругами совместно. Если один из супругов не знал о долге и не пользовался деньгами, то займ переходит к его владельцу.

  • Можно ли оформить отказ от раздела имущества?

    Есть разные варианты. Можно заключить мировое соглашение в рамках судебного заседания или составить добровольный отказ и подписать соглашения по распределению долей у нотариуса до начала судебного процесса. Можно разделить имущество через брачный договор.

Раздел имущества в гражданском браке

С точки зрения Семейного Кодекса, брак – это союз двух людей, зарегистрированный в органах РАГС. Если мужчина и женщина проживают вместе без юридического оформления отношения, то это считается сожительством или определяется как гражданский брак.

Правовой статус подобных отношений довольно сложен и имеет некоторые ограничения для участников. Они не связаны неимущественными обязательствами, не имеют общей фамилии, но формируют общее имущество, которое делится пополам. У них нет совместной задолженности перед кредитными организациями, поскольку официально люди друг другу — посторонние. В случае расторжения отношений доказать право собственности на конкретные вещи будет сложно. Для получения результатов придется пройти многоступенчатую процедуру судопроизводства.

Согласно законодательству, собственность считается совместной, если поступила в пользование двух лиц. Предстоит собрать факты и убедить суд, что ее купили на общие деньги, из совместного бюджета, который был сформирован в период совместного проживания. Вместе купили новую квартиру, автомобиль и прочие ценные вещи, а зарегистрировали на одного из сожителей.

Обычно разделу подлежат квартиры, дома, участки земли, автомобили, мебель, бытовая техника вклады, паи и ценные бумаги. Если изначально приобретенное имущество было разделено между “супругами” и оформлено на каждого из них, то это существенно облегчает дело.

Если доли не выделены, необходимо для начала доказать факт совместного проживания. Сделать это возможно, если собрать доказательства и предоставить их суду. Такими доказательствами могут быть:

  1. Показания свидетелей, которые указывают на совместное ведение домашнего хозяйства. Это могут быть соседи, коллеги, представители детских садов и школ, родные и друзья.
  2. Свидетельство о рождении ребенка, в котором указаны оба родителя. Если в одной из граф стоит прочерк, придется доказывать родство в судебном порядке.
  3. Квитанции, чеки, подтверждающие факт оплаты коммунальных платежей и совместных приобретений, на которые претендует истец.
  4. Фото- и видеоматериалы, на которых запечатлены оба сожителя.
  5. Материалы переписки из соцсетей, мессенджеров, голосовые сообщения, отправленные друг другу.
  6. Кредитные документы, если квартира приобреталась в ипотеку, а проживали в ней оба.

Важно не только подтвердить факт, но продемонстрировать долгий период совместного проживания. В этом случае судья сумеет сделать верные выводы и вынести справедливое решение. После этого происходит раздел предметов и объектов.

Есть вещи, на которые процедура раздела не распространяется. Все, что каждый купил до начала совместной жизни. Приобрели во время сожительства, но оплачивал его покупку кто-то один за свои личные средства. Этот факт могут подтвердить денежные переводы с карты. Суд не будет делить личные вещи, предметы гигиены, а также предметы, которые предназначены для ребенка.

Что считается совместно нажитым имуществом

Совместно нажитое имущество – материальные объекты, которые муж и жена приобрели, находясь в браке. Законодательство не берет во внимание тот факт, куплено это на общие деньги или на средства кого-то одного.

К категории совместно нажитого, движимого и недвижимого, имущества относятся:

  • заработные платы;
  • пенсионные выплаты;
  • средства, полученные по договорам гражданско-правового характера;
  • пособия;
  • деньги по вкладам;
  • акции;
  • недвижимость – будет разделена квартира при разводе, дача, дом, земельный участок;
  • машина.

Важно учитывать нюанс, определенный законодательством – супруг может претендовать на купленные вещи, если он не работал по уважительной причине. Если обеспеченная сторона боится за свое имущество, лучше не рисковать и в начале отношений подстраховаться – заключить брачный договор. Это сбережет силы, нервы и имущество.

Какое имущество не делится при разводе

Есть вещи, которые не подлежат разделу, даже если муж и жена находятся в законном браке и ведут совместное хозяйство. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо заранее уточнить данный нюанс перед тем, как заниматься вопросом:

  1. Имущество, приобретенное до брака в собственность одного из супругов. В этом случае суду необходимо продемонстрировать свидетельство о регистрации права собственно и дату получения прав на заданный объект. Такой дом при разводе, автомобиль не делятся, поэтому обозначить идеальную долю не получится.
  2. Полученного по наследству. То, что один из супругов получил на безвозмездной основе – в наследство, в порядку дарения, по приватизации – все это, не подлежит разделу. Собственник тот, чье имя указано в документах. Раздел имущества супругов в отношении дарственного, унаследованного, приватизированного в этом случае невозможен.
  3. Личные счета ребенка. Если один из супругов открыл счет на имя ребенка, то деньги, которые лежат на нем, не делятся. По закону им владеет ребенок.
  4. Личные вещи ребенка. Спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, гаджеты, одежда, предметы гигиены, несмотря на высокое качество и стоимость, которая была оплачена одним из супругов – собственность ребенка. Их суд не делит, поэтому подавать на раздел подаренного ребенку не имеет смысла.
  5. Добрачное имущество, которое используется во время брака. Открытый до свадьбы вклад, купленная квартира – считаются собственностью того, на чье имя они оформлены. Суду достаточно предъявить правоустанавливающие документы, чтобы оставить право пользования за собой.
  6. Взносы по договору страхования жизни. Даже если они были оплачены из общих средств, право на них имеет тот, на кого документ оформлен. Разделить имущество в этом случае не удастся.
  7. Недвижимое и движимое имущество, приобретенное в браке, но оформленное на третьих лиц. В этом случае претендовать не стоит, его не разделят, поскольку оно не относится к категории совместного.
  8. Доходы на интеллектуальные произведения.
  9. Раздел долгов и кредитов, о которых один из супругов не знал и не пользовался суммой займа.
  10. Если наложен арест на имущество.

Это основной перечень объектов, на которые не распространяются правила и порядок раздела.

Раздел движимого и недвижимого имущества

Движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке, за исключением случае наследования, дарения и приватизации, подлежит разделу пополам. В противном случае оно является собственностью того, кому предназначается согласно документам.

Автомобиль пополам физически поделить невозможно, поэтому один из супругов производит выплату денежной компенсации другому.

Раздел ипотечного имущества и кредитов

Ипотечная квартира, купленная в браке, долги, кредиты делятся пополам, если они появились в браке и использовались супругами в процессе совместной жизни. Раздел ипотечного, залогового, кредитного имущества происходит поровну.

Не придется делить долги в том случае, если супруг докажет, что деньги были взяты не им и не тратились на нужды семьи. В этом случае возвращать их будет тот, кто брал и пользовался.

Как делится имущество при наличии брачного контракта

Брачный договор можно оформить до или во время брака и прописать в нем имущественная права каждого супруга. Такой подход грамотен и разумен, поскольку при наступлении серьезных обстоятельств, связанных с разводом, каждый участник процесса знает, какое имущество перейдет к нему.

При наличии брачного договора не придется проходить процедуру раздела через суд, каждый получит то, что определено этим документом.

Стоимость

Сколько стоит составить иск у адвоката? Стоимость подобного рода услуг можно определить лишь условно, поскольку конкретная сумма гонорара определяется исходя из сложности дела, количества имущества, которое необходимо поделить, его стоимости. Ориентироваться можно на такие суммы гонорара адвоката: составление иска — от 2000 гривен. Если нужна разовая консультация – от 800 гривен, представительство участника процесса в суде – от 5000 гривен за одну судебную инстанцию.

Делится ли дарственная квартира и совместно нажитое имущество при разводе

Получение квартиры в подарок является значимым событием не только для получателя, но и для его супруга. Наличие собственной жилплощади значительно улучшает жизнь семейной пары. Однако в процессе семейной жизни, каждый из супругов вносит определенные изменения в объект недвижимости. Он может ветшать, ремонтироваться, может проводиться реконструкция или перепланировка.

Эти изменения нельзя отделить от квартиры. В случае развода поднимается вопрос о правах на недвижимость. Делится ли при разводе имущество полученное в дар в браке, рассмотрим подробнее.

Квартира в подарок

Заключение брачного союза не лишает гражданина прав на личное имущество и на получение подарков. Среди подаренного имущества может быть любой объект, в том числе и недвижимость. Крупные объекты обычно дарятся близкими людьми. Среди них родители, бабушка и дедушка, братья и сестры. Закон приветствует оформление договоров дарения между родственниками. Более того, такие сделки не облагаются налогами.

Если дарение оформляется между посторонними людьми и дальними родственниками, то собственнику необходимо оплатить подоходный налог. Он составляет 13% от общей стоимости дареного имущества.

Гражданин, получивший имущественный объект в подарок, может его продать. В случае реализации подарка в течение 3 лет с момента заключения договора дарения, получатель должен оплатить подоходный налог. Самым популярным случаем заключения договора дарения является дарственная на квартиру. В случае расторжения союза, получатель квартиры обладает полными правами на нее. Он может выписать бывшего супруга против его воли (в судебном порядке).

Муж подарил жене квартиру, делится ли она при разводе? Оформленная надлежащим образом нет. Для того чтобы лишить бывшего супруга прав на объекты, подаренные жене, необходимо наличие документации, которая подтверждает факт дарения. Однако в браке, стороны редко заботятся об оформлении официальных документов. Отсутствие договора лишает владельца прав ссылаться на то, что объект был подарен, даже при наличии документов о регистрации имущество на имя жены.

Важно! В случае расторжения брака, подаренное имущество относится в личной собственности получателя и не подлежит разделу. Для этого необходимо предъявить документацию о получении имущества в дар.

Кроме того, на подаренное имущество не распространяется обязанность одного из супругов по выплате долгов второго. Взыскание может быть наложено только на совместную собственность.

Как правильно оформить дарение

Делится ли дарственная квартира при разводе? Чтобы ее не делить, нужно соблюсти порядок оформления. Он включает:

  • составление договора дарения;
  • заверка документов в Росреестре;
  • переоформление права собственности в Росреестре;
  • получение новых документов на квартиру.

Чтобы договор был оформлен надлежащим образом целесообразно обратиться к специалисту. Закон предусматривает необходимость заключения письменного документа, если стоимость имущества превышает 10 000 р. при этом, нотариальное удостоверение не устанавливается законодательством.

Договор должен включать следующие данные:

  • информация о сторонах;
  • подробные данные о квартире (адрес, площадь, техническая и кадастровая информация).

Требование к дарителю квартиры:

  • дееспособность;
  • наличие права собственности на объект;
  • наличие доброй воли на дарение квартиры.

Не могут быть дарителями несовершеннолетние лица. Опекуны не могут дарить имущество подопечных. Запрещается оформление договора по принуждению. Обязательным условием при оформлении дарения является согласие получателя на подарок. Запрещается одаривать лицо против его воли. Стороны имеют право самостоятельно обратиться в нотариальную контору. Минусом обращения к нотариусу является величина пошлины, которую придется выплатить. Она рассчитывается исходя из общей стоимости подарка.

Если подаренный объект относится к имуществу, которое подлежит государственной регистрации, то договор дарения придется заверить в уполномоченном органе. Для недвижимости таким органом является Росреестр. С 2018 года в ряде регионов обращение непосредственно в Росреестр с документацией запрещено. Поэтому подать заявление о переоформлении подаренной квартиры можно только через МФЦ.

Оформление через Росреестр является обязательным условием. Квартира не считается собственностью получателя, если не прошла государственную регистрацию. Считается ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом? Если стороны все оформили надлежащим образом, то нет.

Как поделить подаренную квартиру

Если квартиру подарили в браке, при разводе она делится? Закон предусматривает варианты раздела любого имущества, которое есть у супругов. Среди них:

  • добровольный раздел;
  • судебный порядок.

В соответствии с законом, гражданин не обязан делить квартиру, полученную в подарок. Однако он может сделать это по доброй воле. Предусматриваются следующие варианты:

  • брачный контракт;
  • соглашение о выделе долей.

В каждом случае, стороны должны составить перечень делимого имущества. По инициативе собственника в перечень может быть внесена подаренная квартира.

Гражданин может передать ее супругу в полном объеме или в долевую собственность. Если владелец решит изменить решение и оспорить документ в судебном порядке, суд примет сторону другого супруга. Исключение составляют следующие случаи:

  • документ составлен под угрозой насилия или другим давлением;
  • собственник не мог осознавать последствия;
  • гражданин является недееспособным.

Обязательным условием является нотариальное удостоверение документа. Соглашение можно заключить в период официального брака и в течение 3 лет, после развода. Брачный контракт оформляется до бракосочетания или во время брачного союза.

Если гражданин отказывается включать подарок в состав делимого имущества, то вопрос можно поднять в судебном порядке. Для этого требуется:

  • подготовить документацию;
  • составить иск;
  • направить информацию в суд;
  • посетить разбирательство;
  • получить решение суда.

Так как семейный кодекс устанавливает неделимость подаренного имущества, у инициатора процесса мало шансов на желаемый исход дела. Для раздела необходимы веские основания. Среди них:

  • подарок предназначался супругам вместе;
  • второй супруг внес изменения, которые увеличили рыночную стоимость объекта.

Подарок сможет стать совместным?

Дарственная квартира делится при разводе, если объект был подарен супругам совместно. В период брачного союза различные объекты могут быть подарены мужу и жене вместе. Например, свадебные подарки.

Хотя недвижимость принадлежит государственной регистрации, объявления факта совместного подарка наделяет каждого из супругов правом на объект. Если после свадьбы, родители жены оформляют договор дарения с дочерью, но не включают зятя, то он может оспорить этот факт в суде.

В качестве доказательств мужчина должен пригасить свидетелей, которые присутствовали на свадьбе и слушали, что тесть и теща объявили о дарении квартиры. Суд признает права мужчины на долю в квартире.

Внимание! Если договор дарения был оформлен до заключения брака, а объявление о подарке носило информационный характер, то супруг не сможет выделить свою долю в совместном подарке. Так как даритель на момент озвучивания подарка не являлся собственником, то признать подарок совместным нельзя.

Является ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом? Если удастся доказать, что имущество подарено гражданам совместно, то да. Совместный подарок делится между супругами в равных долях. На подарки не распространяется правило об

Увеличение стоимости подарка

Делится ли имущество, подаренное в браке при разводе? Семейный кодекс предусматривает раздел личного имущества, если его рыночная стоимость значительно увеличилась вследствие:

  • финансовых вложений супруга;
  • физических действий второй стороны.

Чтобы доказать увеличение стоимости необходимо проведение независимой экспертизы. Результат оценки выявит разницу в цене. Заявитель может претендовать на признание имущества совместной собственностью. Однако суд, скорее всего, примет решение о разделе суммы, на которую повысилась стоимость объекта.

В качестве доказательств, что квартира стала дороже в результате его финансовых вложений, гражданин должен предъявить следующие доказательства:

  • чеки и квитанции на проведение ремонтных работ;
  • выписки со счета об оплате реконструкции;
  • квитанции о проведении перепланировки.

Если проводилась перепланировка, то гражданин сможет получить долю только от суммы, на которую увеличилась стоимость. Оплата узаконивания работ, плата за техническую документацию и кадастровый паспорт не будет возвращена, даже если были оплачены из личного имущества супруга.

Чтобы доказать проведение ремонта своими силами необходимо предоставить не только отчет об оценке, но и показания свидетелей, которые видели, что супруг проводил ремонтные работы. Дополнительно прилагаются чеки на приобретение стройматериалов.

Чтобы подаренная квартира избежала раздела в случае развода необходимо оформить подарок официально. Договор должен быть оформлен письменно и заверен в Росреестре. Получатель должен переоформить квартиру на свое имя. Если даритель хочет преподнести недвижимость только одному из супругов, запрещается прилюдное объявление подарка совместным.

Вносить изменения в квартиру при помощи средств или активной физической помощи супруга также не рекомендуется. В противном случае имущество может быть признано совместным и быть разделенным при разводе.

Имущество, не подлежащее разделу при разводе: отвечаем на вопрос

Сегодня в рамках семейного права рассматривается такой вопрос, как раздел имущества при разводе. Его принято делить на добрачное (купленное или подаренное до брака) и то, которое было приобретено во время совместного проживания супругов.

По закону раздел имущества должен происходить поровну (равенство долей), однако далеко не все его объекты можно считать общими. В этой статье мы рассмотрим те виды имущества, которые не подлежат разделу при разводе в 2020 году.

Имущество, которое было подарено или приобретено до брака

Разделу при разводе не подлежит то имущество, которое было получено мужем или женой до брака. Способ получения в таком случае не играет роли: оно может быть куплено, наследовано, получено в дар. Такое имущество принадлежит к категории личных вещей, поэтому может быть использовано на усмотрение владельца.

В данном случае есть одно исключение – если в браке состояние собственности первого супруга было улучшено за счет денег из общего бюджета или накоплений, сделанных лично вторым супругом, то раздел стоит провести пропорционально суммам, вложенным обеими сторонами. Также правило действует в ситуации, когда имущество было куплено в кредит, а часть заемных денег погашалась за счет общего бюджета.

Имущество в наследство

Если имущество стало объектом наследования согласно договору, оно также переходит в категорию личной собственности и не может делиться между супругами. Здесь не играет роли, на каком этапе получено наследство – до регистрации брака или после него. Исключение касается случаев, когда супруги тратят деньги из семейного бюджета на улучшение состояния такого имущества.

Несколько слов о безвозмездных сделках

Условия заключения безвозмездных сделок описаны в Гражданском кодексе РФ (стать 243). Приведем несколько примеров таких сделок:

  • процесс передачи имущества в дар;
  • оформление наследства на имущество;
  • находка и приобретение права на объекты;
  • процедура приватизации недвижимости.

Предметом сделки выступает имущество, которое не подлежит разделу во время бракоразводного процесса. Согласно решению судьи супруг, который получил объект путем заключения безвозмездной сделки, остается ее единственным владельцем до конца.

В этом вопросе есть такое же исключение, как и во всех предыдущих случаях – собственность, улучшенная в процессе семейной жизни за счет обеих сторон.

Недвижимость служебного и муниципального типа

Разделу не подлежат служебная, муниципальная и ведомственная недвижимость. Также сюда стоит отнести дома и квартиры, оформленные по договору найма – объект имущества не принадлежит ни одному супругу, он не может на него претендовать.

Служебное, муниципальное и ведомственное имущество не является предметом иска и не может рассматриваться судьей в суде при разводе. Стоит отметить, что большая часть таких дел рассматривается в разрезе семей военнослужащих.

Вещи индивидуального пользования

Вещи индивидуального пользования не могут быть разделены между мужем и женой. Сегодня к ним принято относить следующие виды собственности:

  • одежда, обувь, средства личной гигиены;
  • спортивные и музыкальные инструменты;
  • другие предметы, приобретенные во время брака.

Важно! Вещи индивидуального пользования могут быть поделены супругами в добровольном порядке, без сторонней помощи. В ином случае – к процессу привлекается судья, который изучает все обстоятельства по делу и принимает решение.

В категорию вещей индивидуального пользования не относятся предметы роскоши. Это могут быть украшения, драгоценности, драгоценные металлы, произведения живописи и искусства, изделия из натуральной кожи и меха. Предметы роскоши представляют собой личную собственность супруга, которому был преподнесен подарок в том случае, если были правильно оформлены. Если же документов о передачи предметов роскоши составлено не было, имущество подлежит разделу во время развода.

Вещи, которые принадлежат ребенку (детям)

Вещи, которые находятся в личной собственности ребенка (детей), при разводе не подлежат разделу между мужем и женой. Данное правило действует даже в том случае, если вещи ребенка являются дорогостоящими, включая предметы роскоши.

Если раздел имущества происходит в момент регистрации развода, то вещи ребенка остаются с тем супругом, который в дальнейшем официально становится его опекуном. То же самое касается случаев, когда ребенок входит в долю собственности.

Однако до наступления 18 лет право ребенка на распоряжение таким имуществом остается за одним из родителей, который опекал его после развода. Данная процедура возможна лишь после одобрения представителей органов опеки и попечительства России.

Результат интеллектуальной работы

Право на интеллектуальную собственность, созданную одной стороной, нельзя разделить между мужем и женой при разводе. Она остается в собственности автора. Сюда можно отнести выплату денежных гонораров за научные и другие виды изобретений, создание патентов, торговых марок, публикация художественных произведений и т.д.

Другие неделимые вещи

Под неделимой вещью принято понимать объект, который супруг по разным причинам не может использовать без дальнейших изменений по его прямому назначению (к примеру, квартира, комната в квартире, автомобиль, техника для дома).

Внимание! То же самое касается сложных вещей, если ими пользуется лишь один супруг в ходе своей трудовой, профессиональной и другой деятельности. Здесь речь идет не о посуде, сервизах и прочих вещах, используемых в обиходе всеми членами семьи, а о более сложном имуществе – компьютерной технике и прочее.

Неделимых вещей с физической точки зрения не существует, однако при разделе объект может сохранить или не сохранить свои свойства. Например, автомобиль можно поделить на составные части (кузов, двигатель и т.д.) – в этом случае свои первоначальные функции он выполнять не будет. Приведем еще несколько примеров.

Раздел жилья. Претендовать на дом или квартиру может и муж, и жена. Если жилье находится в собственности у одного или двух супругов, ребенок не может требовать своей доли при разделе в процессе развода (Семейный кодекс РФ, статья 173).

Раздел земельного участка. Исходя из целей использования, земельный участок также может являться неделимой вещью. Поделить его можно лишь в том случае, если в результате этого образуется несколько меньших по своему размеру участков, образующих полноценный объект гражданского права. Законодательно предусмотрен минимальный размер такого участка, также существует их отдельная градация.

Раздел ценных бумаг. Речь идет об акциях – бездокументарных ценных бумагах, которые во время развода признаются имуществом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 128) раздел акций порождает не обязательственные, а вещные права: их обладатель в дальнейшем становится акционером юридического лица. 

В какой срок происходит раздел имущества

Процесс раздела имущества между супругами зависит от режима собственности:

  1. Законный режим собственности предполагает процедуру раздела имущества по закону, при отсутствии брачного договора или соглашения.
  2. Договорной режим собственности позволяет определить долю раздела имущества индивидуально в договорном порядке.

При рассмотрении дела судьей истец может подать исковое заявление на протяжении трех лет с того момента, как он узнал о нарушении своих прав (обратите внимание – не с момента официального расторжения брака). Пропуск исковой давности по вопросу раздела имущества, нажитого совместно, не приводит к отказу в суде.

Процесс оформления имущества

Права на имущество, которое не подлежит разделу, должны быть официально оформлены до начала бракоразводного процесса в таком виде: договор дарения, договор наследования, соглашение о разделе собственности, а также брачный контракт (в том числе, это относится к разделу жилья, дома, квартиры).

В 90% случаев в период семейной жизни имущество покупается по договору купли-продажи, который оформляется на одного из супругов (мужа или жену). Если вещь приобретена на деньги одной стороны, судья встает на сторону истца и просит предоставить суду документальное подтверждение такого факта.

Соглашение или брачный договор

При обоюдном согласии раздела имущества супруги заключают соглашение, в котором прописывают условия, при которых конкретные группы вещей остаются вправе владения за каждым из них. Соглашение должно быть заключено в нотариальном порядке.

Проверке нотариусом подлежит факт принадлежности имущества, вероятности заинтересованности этим имуществом третьими лицами, наличие штрафных санкций, ареста и других обременений по отношению к имуществу. В этом случае собственность не обязательно делить поровну, большую долю можно отдать одному из супругов. Услуги нотариуса оплачиваются по тарифу, а также через государственную пошлину.

Важно! В дальнейшем, соглашение о разделе имущества можно оспорить в суде.

Что касается брачного договора, этот документ может быть гораздо «шире» по объему и содержанию. Он определяет условия раздела собственности мужа и жены в случае их развода еще до регистрации брака, а также в любой момент семейной жизни.

Брачный договор регулирует право принадлежности имущества, которое уже было куплено или будет куплено в будущем. Также брачный договор определяет обязанности супругов по содержанию друг друга, однако не может содержать информацию касаемо других обязанностей и имущественных прав, а также методов воспитания ребенка (детей).

Всегда ли квартира супругов будет делиться при разводе?

10.12.2018

Большинство супружеских пар, а также тех, кто готовится таковыми стать, знают, что имущество, приобретённое после проставления штампа в паспорт, принадлежит и мужу, и жене. Всегда ли его возможно разделить при расторжении брака, или всё же есть нюансы? Оказалось, что есть! Подробнее об этом мы и расскажем.

Тут следует напомнить, что под совместно нажитым имуществом подразумевается не только недвижимость, но и заработки сторон – это тоже своего рода общее «имущество». Именно исходя из этого и принимает решение суд, когда говорит, что приобретение квартиры в Академгородке, произошедшее в браке на деньги «одной» стороны, на самом деле общая сделка. Если супруга сидела дома с детьми, а муж работал, это не значит, что она – бездельница, и доля в недвижимости ей не полагается.

Между тем есть важный нюанс – происхождение денег, на которые жильё было приобретено. Если это заработок или заработки – это одно, а вот если одной из сторон деньги на сделку подарили, допустим, родители, то тут при расторжении брака суд будет рассматривать иной расклад. Верховный суд слушал дело, в котором яблоком раздора стала квартира, приобретённая супружеской парой в первый же год совместной жизни. Женщина отказывалась делить ее пополам, несмотря на то, что её приобрели по договору купли-продажи. В суде выяснилось, что деньги на недвижимость дочери дали родители и даже есть соответствующий договор дарения денежных средств и составлен он в один день с договором купли-продажи. Супруг не смог доказать иного происхождение денег, и в итоге остался без доли.

Ещё одно дело, рассмотренное судом, касалось спора относительно жилья в новостройке. На первый взгляд купленное после одобрения семейных отношений ЗАГСом недвижимое имущество должны были поделить пополам при разводе. Вот только, пройдя через несколько судебных инстанций, супруга смогла доказать, что недвижимость приобреталась на средства, вырученные с продажи её «добрачной» квартиры, и во время брака никаких улучшений в свежекупленные «квадратные метры» семейными деньгами не вносилось. Таким образом, приобретение на личные средства в период брака не делает из квартиры общее имущество. К личным деньгам могут отнести и вклад, который был сделан в банке до брака, и после регистрации не пополнялся.

И наконец, брачный договор! Если он не умаляет прав одной из сторон, то также позволяет защитить недвижимое имущество от раздела при разводе. Возможно даже оформление договора, по которому имущество, что будет куплено в браке, является раздельной собственностью и принадлежит тому, на кого оформлено. Единственный нюанс: у супруги, особенно, если она сидела в декрете по уходу за совместными детьми, есть шанс доказать нарушение её прав, если брачный контракт окажется таковым, что при разводе она уйдёт на улицу с детьми и, что называется, с одним чемоданом во второй руке…

 


Дарение недвижимости, как способ избежать раздела имущества супругов

Раздел имущества супругов не всегда проходит гладко и в мирном русле. Зачастую семейным юристам приходится решать множество спорных вопросов относительно раздела отдельно взятого имущества каждого из супругов до брака, проданного уже в период брачных отношений, выделения индивидуальных долей в неделимом имуществе и прочее через суд. Бесспорно, всё это гораздо увеличивает стоимость самого процесса о разделе имущества, ведь помимо необходимых затрат на адвоката и судебный сбор, приходится дополнительно оплачивать стоимость экспертиз, которые в некоторых случаях во много раз превышают стоимость самого нажитого имущества супругов.

В данном контексте наши журналисты попробовали разобраться в вопросе минимизации расходов на раздел имущества супругов без суда с помощью заключения договора дарения недвижимого имущества одним из супругов другому. Конечно, без юридической помощи и квалифицированных рекомендаций ведущих украинских адвокатов в данном вопросе не обошлось.

Пользуйтесь консультацией: В течение какого срока после расторжения брака можно поделить имущество?

Договор дарение — препятствие к разделу имущества супругов

Жилищный вопрос был все1да актуален, и во времена Булгакова, заострившего на этом внимание, и сегодня. Квартира, дом или конкретный земельный участок — является, и это совершенно справедливо, настолько ценным предметом имущества, что раздел такой недвижимости чаще всего становится причиной спора между разводящимися супругами и их обращения в суд. При этом стороны конфликта используют все возможные и допустимые законодательством способы и формы юридически грамотно «откусить» как можно больший кусок при делёжке.

Итак, общеизвестно, что перед тем как приступить к разделу имущества непосредственно в добровольном порядке, стоит посетить юриста. Во многих случаях именно адвокаты по семейным делам могут не только грамотно помочь составить необходимые документы, но и избежать суда, дополнительных затрат и прочего. От индивидуальной консультации адвоката в вопросах раздела имущества, как известно, зависит очень многое.

Например, чтобы избежать раздела конкретного имущества супругов, некоторые специалисты по семейным делам в области юриспруденции советуют близким людям каждого из супругов оформлять имущество на его имя или на имя своих детей, родственников или же знакомых, в крайних случаях, при помощи договора дарения.

Адвокат Александр Грабчук указывает на то, что договор дарения — достаточно неоднозначный и распространенный способ «переписать» имущество в том случае, если владелец последнего не желает чтобы имущество досталось определенному лицу по закону. Речь идет, в частности, об оформлении наследства, раздел имущества между бывшими мужем и женой. Хотелось бы остановиться именно на последнем. Типичной для нашего общества является ситуация, когда после развода муж и жена вступают в процесс раздела имущества. ‘Бывают ситуации, когда один из супругов ищет любые способы не отдавать имущество другому из супругов. Выходом из указанной ситуации может стать договор дарений» — уточняет адвокат А.Грабчук.

Пользуйтесь консультацией: Брачный договор: стоит ли заключать и как это делать?

Бесспорно, в том случае, если пара подаст на развод, подаренное не получит статуса общего совместного имущества и не будет подвержено разделу между бывшими женой и мужем, а в полном объеме перейдет в одаряемому. Конечно, закон не запрещает сделать подарок как в браке, так и после официального расторжения отношений. Более того, можно безпрепятственно подарить свою часть или все имущество одному из супругов, своему ребенку, родственнику или абсолютно незнакомому человеку, если в этом будет такая необходимость.

Говоря об имуществе, полученное по договору дарения в браке, «следует различать, — указала юрист Надежда Козлова,- кому именно была подарена конкретная вещь — одному из супругов или им обоим. Например, имущество, подаренное супругам в связи со свадьбой, принадлежит супругам на праве общей совместной собственности».

«На основании вышеизложенного, продолжила юрист — существует вероятностг обращения бывшей жены к адвокату и далее в суд с целью признать квартиру объектом права общей совместной собственности. Но, в таком случае, бывшей жене необходимо доказать факт дарения именно супругам, а не одному из них».

«Моя юридическая практика, — говорит Киевский адвокат Дмитрий Зенкин -«свидетельствует о том, что признать договор дарения недействительным достаточно сложно, но вполне возможно. Нужно понимать, что отсутствие у лица при заключении договора дарения волеизъявления на бесплатную передачу имущества в собственность одаряемого и передача его при совершении в пользу дарителя любого действия имущественного или неимущественного характера, вопреки требованиям ст. 717 ГК Украины, является основанием для признания договора дарения недействительным на основании ч. 3 ст. 203 и ст. 229 ГК УкраиньГ.

Таким образом, оспорить любой договор (в том числе и дарения) можно с помощью грамотного адвоката и на основаниях, что определены Законом. Тут же важно учесть и то, что устная форма договора предусмотрена для дарения только вещей личного пользования и бытового назначения.

«Если договор дарения недвижимого имущества не был нотариально удостоверен, он считается ничтожным, то есть не порождает никаких прав и обязанностей. Никакого договора дарения фактически нет, — презумпция общности имущества, приобретенного во время брака, не отменяется» -обращает внимание адвокат Д.Зенкин.

Пользуйтесь консультацией: Раздел имущества супругов, что нужно знать

Важно! Непременно в письменном виде заключается договор дарения имущественного права и договор дарения с обязанностью передать дар в будущем. В случае несоблюдения формы такие договоры являются недействительными. Поэтому, важно помнить, что договор дарения недвижимого имущества заключается письменно и, одновременно, заверяется нотариусом.

«Считаю, что дарение недвижимости не является способом для избежания раздела имущества супругов» — говорит адвокат Антон Годня. Юрист уверен в этом потому, что:

«Во-первых, если супруги находятся в браке, то сделка с недвижимостью может заключаться только по нотариальному согласию второго из супругов, соответственно, если не будет такого согласия, то сделку можно будет признать недействительной.

Во-вторых, если супруги и расторгли брак, то согласно Семейному кодексу Украины распоряжение общей совместной собственностью (имуществом, которое приобретенное в браке) также происходит по общему согласию супругов. В таком случае, дарение недвижимости одним из супругов может затянуть время на судебные разбирательства, но в итоге сделка будет признана недействительной и имущество разделено, или, как вариант, суд может присудить лишенному имущества супругу материальную компенсацию за 1/2 часть от рыночной стоимости отчужденного (подаренного) имущества.»

Аналізуйте судові акти: Майно ФОП є особистою приватною власністю особи, а не спільною сумісною власністю подружжя (Постанова ВСУ у справі № 6-79цс13 від 2 жовтня 2013р.)

«Должен отметить, — продолжил адвокат Д.Зенкнн, -«при заключении договоров дарения необходимо соблюдать специальные правила, установленных для отчуждения долей в общем имуществе. Так, договор об отчуждении недвижимого имущества супругов, принадлежит им на праве общей совместной собственности, удостоверяется нотариусом при наличии письменного согласия другого супруга (ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Украины). К тому же, договоры об отчуждении недвижимого имущества могут быть удостоверены нотариусом и без согласия другого супруга, если с правоустанавливающего документа, свидетельства о браке и других документов видно, что указанное имущество является не общей, а личной собственностью одного из супругов (приобретенное в регистрации брака, полученное в дар или в порядке наследования, осуществлено разделение имущества, приобретенного во время пребывания в зарегистрированном браке и т.д.). Договор об отчуждении недвижимого имущества может быть удостоверен без согласия второго из супругов также в случаях, когда последний не проживает по месту нахождения имущества и место жительства его неизвестно. В подтверждение этого обстоятельства должна быть представлена копия решения суда о признании второго супруга безвестно отсутствующим, которое вступило в законную силу».

Не секрет, что даже если отношения супругов полностью себя исчерпали, и развод является лишь завершающей точкой в них, раздел имущества — эта достаточно тяжелая процедура. И дело здесь не только в морально-психологическом аспекте, но и в отношении раздела общей собственности по законодательным казусам. За годы супружества люди успевают приобрести множество вещей, расстаться с которыми или подвергнуть их дележу им бывает непросто.

Нелегко терять имущество, которое зарабатывал «потом и кровью» на протяжении многих лет, привык считать своим, в которое вкладывал частичку собственной души, к которому прикипел, казалось бы, навсегда. Более того, сложно даже представить, что приходится делить или отдавать нажитое тому, кто из числа самых близких людей перешел в разряд чужих, порой даже ненавистных. Ведь незря в народе издавна говорят, что от любви до ненависти один шаг. Это действительно серьезная проблема, справиться с которой под сипу только опытным адвокатам.

Пользуйтесь консультацией: Имущественные отношения супругов или полезные советы при создании семьи.

Адвокат поможет решить семейный спор о разделе имущества

Если поступать разумно, то супругам, которые не в состоянии решить имущественные споры мирным путём, в добровольном порядке, сразу же необходимо обратиться к семейным адвокатам и, если договориться полюбовно не получается, вместе со своим правозащитником направляются в суд. Иные -пускают всё на самотёк или же, начитавшись лишнего в Интернете, пытаются самостоятельно решить свои проблемы, что в итоге ни к чему хорошему не приводит. В большинстве случаев подобное решение проблемы только затягивается на неопределенное время. Естественно, что и исправление допущенных ошибок чревато дополнительными материальными затратами.

Руководствуясь законодательными нормами и судебной практикой, суд, в любом случае выносит решение о том, как должна быть поделена совместно нажитая собственность супругов. Правда не всегда решение суда устраивает обе стороны спора о разделе имущества. Само собой разумеется, если человек желает достичь чего-либо, ему просто необходимо наперед предусмотреть собственные шаги. А что касается вопросов юриспруденции, то просчитать ходы и предвидеть единственно правильное решение вопроса сможет только опытный адвокат. Поэтому не стоит поступать опрометчиво. В любом случае, необходимо вовремя обратиться за помощью семейного адвоката.

Аналізуйте судові акти: Приватизована громадянином під час шлюбу земельна ділянка є його власністю і не відноситься до спільної сумісної власності подружжя (Постанова ВСУ у справі № 6-2710цс15 від 16 грудня 2015р.)

Так как же поступает суд, кому присуждает жилье и по какой причине?

В том случае, если мирного урегулирования вопроса по впадению квартирой не произошло, суд выносит вердикт, в зависимости от различных нюансов, но всегда с учётом позиции адвоката по делу Не всегда спорная квартира делится пополам, бывают ситуации, кода она полностью переходит к одному из супругов.

Законом предусматриваются варианты такого исхода. Для того, чтобы суд вынес решение о переходе квартиры после развода в собственность одного из супругов, важно, чтобы она была ему подарена. Ведь, как грамотно указывает адвокат А.Грабчук: «По договору дарения, в соответствии сч. 1 статьи 717 Гражданского кодекса Украины, одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

Исходя из п.2ч.1 статьи 57 Семейного кодекса Украины, в частности, имущество, приобретенное мужем или женой во время брака на основании договора дарения является личной частной собственностью жены или мужа. Данная норма напрямую указывает: хочешь сохранить за собой имущество после вероятного развода и уберечь его от права общей совместной собственности супругов — заключай договор дарения. Данный способ достаточно часто применяется на практике, ведь приобретение одним из супругов имущества в браке на основании дарения не оставляет другому супругу любых прав претендовать на него в дальнейшем, ведь именно дарение — прямая и бесприкословная норма, которая делает невозможным отобрать чужую собственность.»

Пользуйтесь консультацией: Как выселить экс-супруга: юридические механизмы и житейские тонкости

Таким образом, договор дарения—гарантия того, что квартира достанется тому, кто оформил право собственности на нее в результате такой сделки. Другому супругу не достанется от неё никакой доли. Зная заранее о подобном исходе, человек может грамотно распорядиться своим недвижимым имуществом. Не делясь с бывшим супругом квадратными метрами, он может оставить квартиру за собой и в будущем передать её, к примеру, своему ребенку не в виде допей, а целиком.

«Применяется такой способ и при оформлении наследства, — отмечает адвокат Александр Грабчук, -Так, к примеру, наследниками по закону являются лица, получения имущества наследодателя которыми, по мнению самого наследодателя, недопустимо. В таком случае оформления договора дарения при жизни наследодателя является хорошим способом предотвратить получение указанными лицами наследственного имущества, ведь моментом перехода права собственности по договору дарения будет день оформления сделки, а потому после смерти наследодателя он уже не будет его владельцем. Данный способ также несет потенциальные риски, в частности, выселение из квартиры лица, являющегося дарителем, поэтому следует учитывать и так называемый «человеческий фактор»».

«Так что если есть вопрос о разделе имущества, в первую очередь, стоит не дарить, а проконсультироваться с адвокатом, который проанализирует сложившуюся ситуацию и покажет возможные подходы для решения вопроса, — утверждает адвокат Антон ГодняНапример, в моей практике была ситуация, когда квартира приобреталась в браке за деньги, которые один из супругов получил в результате продажи своей собственной приватизированной квартиры — соответственно, такая квартира, хоть и приобретенная в браке, также была признана личной собственностью такого супруга и не подлежала разделу».

Особенно актуален договор дарения жилой собственности для родителей, кода их ребенок, которому они хотят передать квартиру, находится в браке. Заключая дарственную с ним, они могут быть уверены в том, что при разводе зять или сноха не получат часть его жилища. Квартира полностью останется за одаряемым. Договор дарения позволяет человеку чувствовать себя уверенным в браке и не бояться потерять свою квартиру.

Сколько бы лет ни прожили в браке муж и жена, подобный исход остается в сипе. Супруг одаряемого не получит доли в подаренной его жене или мужу квартире после развода с ним. Регистрация на территории спорной жилплощади также ему не поможет. К примеру: лицо, находящееся в браке, получает в результате заключения договора дарения квартиру в собственность. На её площади оно регистрирует супруга. Однако ни регистрация (прописка), ни тридцать или сорок лет совместной жизни не дают последнему никаких прав на право собственности над этим жилищем. Квартира будет полностью принадлежать тому, кому она была подарена. Таков Закон!

«Дети собственника унаследуют эту квартиру когда он умрет, по праву его ближайших родственников (первая очередь наследства по Закону), если не будет написано завещание. Однако, пока он жив, они не могут претендовать на принадлежащее ему недвижимое имущество»- обращает внимание адвокат Зенкин.

Описанные выше примеры—примеры классические. Их закон определяет совершенно четко. Однако, в жизни не всегда все бывает так гладко и однозначно. Часто споры супругов осложняются дополнительными нюансами, которые могут повлиять на выносимый судом вердикт. К примеру, квартира может быть подарена одному из разводящихся супругов без ведома другого или с учётом иных обстоятельств, о которых говорилось выше.

Казалось бы, она и должна остаться ему. Однако, за время брачных отношений с ним, другой супруг существенно улучшил внешний вид посредством ремонта, потратив на это личные средства и силы. В итоге увеличилась и рыночная стоимость жилища. Должен ли он требовать доли в квартире или компенсации затраченного?

Будет ли справедливо, если обновленная квартира полностью отойдет её собственнику?

«Согласно законодательным нормам, это лицо в праве компенсировать свои расходы. Компенсация составит 50% от тех финансовых средств, которые были затрачены на ремонт квартиры. Такое определение размера связано с тем, что, сделав ремонт, лицо и само пользовалось его результатами, так как проживало на территории отремонтированной квартиры»- напомнила адвокат Светлана Приймак.

Вспомните новость: Опять не успели: судья Сергей Лазюк после задержания на взятке оперативно переписал на жену всю свою недвижимость

Как супруг, потративший деньги и силы на ремонт жилища, может подтвердить свое право на компенсацию?

Он должен доказать суду, что понес финансовые расходы. В качестве доказательств могут выступать чеки, в которых зафиксирована стоимость приобретенных стройматериалов и услуг сотрудников фирм, специализирующихся на ремонтных работах. Разумеется, подаренная квартира, согласно закону, и в браке, и после развода остается за её собственником. Однако, собственнику нужно знать, что существуют нюансы, которые могут изменить ситуацию не в его пользу. Даже если договор дарения был оформлен на его имя, квартира в итоге может быть признана совместно нажитым имуществом и подвергнуться разделу. В каких случаях такое происходит?

Прежде всего, если тот супруг, который не является собственником жилища, находясь в браке с собственником указанного жилья, увеличил рыночную стоимость квартиры в несколько раз от изначальной, посредством ремонта, перепланировки, купленных на собственные деньги качественных отделочных- и стройматериалов и личного участия в осуществлении работ по улучшению.

‘Закон не определяет суммы вложения в улучшение жилища, а также того, какой должна быть итоговая рыночная цена квартиры после ремонта от изначальной, поэтому каждая такая ситуация рассматривается судом в индивидуальном порядке»- отметила адвокат С.Приймак.

Таким образом, несмотря на то, что в семейном праве действует так называемая презумпция общности имущества, то есть считается, что любое имущество приобретенное за время пребывания в браке является совместным имуществом и принадлежит супругам на праве общей совместной собственности. Это правило можно легко обойти, обратившись за помощью хорошего адвоката по семейным спорам.

Несомненно, решением любых правовых вопросов должны заниматься не супруги, которые желают разрешить все материальные вопросы между собой, а их доверенные адвокаты. Адвоката Грабчука А.В. подитожил: «…договор дарения в контексте указанных правоотношений является достаточно весомым инструментом влияния, однако, замечу, что не стоит принимать поспешных решений без предварительного согласования их с адвокатом».

Источник: Развод

Аналізуйте судові акти: Майно набуте під час цивільного шлюбу до 1 січня 2004р. є об’єктом спільної сумісної власності, якщо придбане внаслідок спільної праці (Постанова ВСУ від 25 грудня 2013р. у справі № 6 -135цс13)

Подразделение общинной собственности в Луизиане — Семейная юридическая фирма Луизианы

Подразделение собственности в Луизиане.

Во время брака вы и ваш супруг, вероятно, приобрели различные активы. Теперь, когда ваш развод завершен, эти активы должны быть разделены между сторонами. Подразделение собственности включает в себя все ваши активы, от вашего портфеля акций до кухонной посуды в вашем доме.

По закону Луизианы действует система общественной собственности .В соответствии с этим положением каждый супруг владеет половиной долей во всех активах и долгах, приобретенных во время брака (если активы не рассматриваются как отдельная собственность). Каждая сторона имеет право получить половину общей собственности. Цель системы общинной собственности — обеспечить справедливый и равноправный раздел собственности для всех вовлеченных сторон.

В Луизиане любые активы, приобретенные во время брака, могут считаться общественной собственностью, если это имущество специально не классифицируется как отдельная собственность.Способ наименования актива обычно не имеет значения при определении прав собственности. Вместо этого принимается во внимание множество факторов, таких как источник средств, условия и время покупки. В большинстве случаев, если объект приобретается на средства сообщества, он обычно является общественной собственностью, даже если он принадлежит ОДНОМУ супругу.

A) Раздельное имущество — это актив (активы), который принадлежит исключительно одному из супругов.

Отдельное имущество Включает

  1. Имущество, приобретенное супругом до брака.

  2. Имущество, приобретенное супругом в порядке индивидуального наследования или дарения.

  3. Имущество, приобретенное во время брака, которое считается отдельным имуществом по брачному соглашению или отдельному имущественному соглашению.

  4. Имущество, приобретенное на отдельные фонды.

  5. Ущерб, причиненный одним из супругов в результате мошенничества / ненадлежащего обращения с индивидуальным имуществом.

B) Общая собственность состоит из активов, приобретенных во время брака.Классификация общины или отдельного имущества определяется при покупке. Оба супруга владеют половиной (50%) долей в общественной собственности. Ни одна из сторон не может получать экономические выгоды от общественной собственности до тех пор, пока она не будет должным образом разделена.

Общинная собственность Включает

  1. Все имущество, приобретенное во время брака, не классифицированное как отдельное имущество на момент приобретения собственности.

  2. Имущество, переданное в дар супругам совместно

  3. Экономические выгоды, полученные от общественной собственности.

  4. Повреждения или потери общественной собственности.

ТРИ ОСНОВНЫХ ШАГА ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА В ЛУИЗИАНЕ

  1. Определите, является ли актив коллективным или отдельным

  2. Определите стоимость интересующего актива

  3. 1 Определите, как разделить собственность

    a) Выкупите долю вашего супруга

    b) Продайте актив и разделите выручку

Разделение благотворительности при расторжении брака — Хансон Кроуфорд Крам

Автор: Бригит Сяваниа

Опубликовано: Новости семейного права

Выпуск: Том 38, N0.3, выпуск 3, 2016 г.

Введение

В браке пары строят отношения. Иногда они создают значительное состояние, позволяя им заниматься благотворительностью. Эта благотворительность может принимать несколько форм, например, создание частного фонда или фонда, рекомендованного донорами. Пара может использовать свои цели налогового планирования, вкладывая высоко ценимые / низко базовые активы, одновременно достигая своих благотворительных целей. Когда супруги расходятся, их активы должны быть разделены.Но что происходит с благотворительностью пары после расторжения брака? В этой статье дается обзор наиболее распространенных типов благотворительных организаций, учрежденных состоятельными физическими лицами, рассматриваются обязательства по раскрытию информации и проблемы раскрытия информации в Семейном кодексе, а также разъясняются вопросы, которые необходимо учитывать при разрешении прав сторон в отношении контроля над своими благотворительные интересы в контексте расторжения брака.

Основы

Что такое благотворительность?

Основой любой благотворительной организации, освобожденной от налогов в соответствии с разделом 501 (c) (3) Налогового кодекса, являются требования, согласно которым полученные активы (i) больше не принадлежат донору и (ii) безвозвратно предназначены для благотворительных целей.

У благотворительной организации нет собственника.

Активы, переданные на благотворительность, больше не являются частью семейного имущества, потому что получатель благотворительной помощи, часто благотворительная организация, владеет ими. Однако супруги могут по-прежнему контролировать благотворительные цели, на которые используются активы. Такой постоянный контроль может иметь место, если получателем благотворительной помощи является частный фонд, единственными директорами которого являются супруги, или если получателем благотворительной помощи является фонд, рекомендованный донорами, а супруги являются советниками этого фонда.Таким образом, даже несмотря на то, что активы технически не являются частью семейного имущества, супруги часто имеют твердое мнение о том, кто будет контролировать их как в инвестиционных, так и в благотворительных целях во время и после расторжения, и неудивительно, что они могут не соглашаться (или больше не соглашаться) . Кроме того, в той степени, в которой доноры сохранили некоторую часть актива, например, поток доходов от благотворительного остатка траста, оставшаяся часть должна быть охарактеризована и распределена в общем разделе семейного имущества.

Краткое описание основных форм благотворительности

Благотворительность семьи может принимать различные формы. Ниже приводится краткое изложение наиболее распространенных типов благотворительных организаций и уникальных вопросов, которые необходимо учитывать в контексте действия по расторжению брака.

Частный фонд . В Калифорнии частный фонд обычно создается как некоммерческая общественно-полезная корпорация1 и освобожден от налогов в соответствии с разделом 501 (c) (3) Налогового кодекса. Супруги обычно занимают должности директора и должностного лица семейного фонда.Таким образом, хотя активы были безвозвратно переданы фонду, супруги часто продолжают контролировать то, как активы инвестируются и используются в благотворительных целях. Поскольку они, как правило, финансируются и контролируются одними и теми же людьми, частные фонды также подлежат строгому регулированию в соответствии с Налоговым кодексом и предлагают менее выгодный вычет благотворительных взносов из подоходного налога, чем другие типы благотворительных организаций. Разводящиеся супруги больше не могут договариваться об инвестиционной стратегии или благотворительных целях.Для супругов также может оказаться нереалистичным продолжать занимать должности директора и должностного лица в одном и том же юридическом лице после развода.

Поддерживающая организация . Как и частный фонд, поддерживающая организация обычно создается как некоммерческая общественно-полезная корпорация и не облагается налогом в соответствии с разделом 501 (c) (3) Налогового кодекса. Доноры поддерживающих организаций пользуются более выгодным вычетом благотворительных взносов из подоходного налога, чем те, которые доступны частному фонду.Однако, в отличие от частного фонда, существенные участники (обычно супруги) поддерживающей организации не могут составлять большинство в совете директоров, поэтому супруги не контролируют организацию. Обычно они составляют меньшинство в совете директоров и часто не хотят продолжать служить вместе, если брак расторгается.

Фонд, финансируемый донорами . Как следует из названия, фонд, рекомендованный донорами, — это фонд, в отношении которого доноры могут консультировать по поводу того, как будут расходоваться деньги в фонде.Фактически, это просто ограниченный фонд общественной благотворительности, такой как общественный фонд, который принадлежит и контролируется общественной благотворительной организацией. Обычно оба супруга называются консультантами фонда. При расторжении брака они могут не захотеть делиться консультативными привилегиями в отношении фонда.

Остаточный благотворительный фонд . Это подарок с разделенными процентами. Донор (-ы) вносит взнос (это может быть дар сообщества или отдельного имущества) в траст на весь срок жизни донора (-ов) или на срок в несколько лет.Траст генерирует поток дохода для донора (ов) 2 и будущий подарок благотворительной организации, которая получит остаток после прекращения действия траста. Подарок считается завершенным на момент пополнения остатка благотворительного фонда. Вычет из подоходного налога с благотворительных взносов дисконтируется в зависимости от ожидаемого срока действия благотворительного остатка траста и ожидаемой выплаты получателю (-ам) дохода.

Если благотворительный фонд остатка финансировался за счет общественной собственности, поток доходов также должен быть общественной собственностью и активом семейного имущества.При расторжении брака супругам необходимо определить, что им делать с потоком доходов (если таковые имеются), и, если они оставляют за собой право изменить получателя благотворительной оставшейся суммы, им необходимо будет определить, как они назовут получателя благотворительной оставшейся суммы.

Залоги . Хотя обещание сделать в будущем подарок на благотворительность не является благотворительным средством само по себе, возникает интересный вопрос о том, является ли это обязательством сделать подарок обязательным. Чтобы иметь обязательную силу, залог должен иметь исковую силу, что, как правило, требует рассмотрения.Необходимое соображение может быть как номинальным, так и правом на имя («Я обещаю 1 миллион долларов, и вы соглашаетесь назвать новое здание в честь меня») или более существенным соображением, таким как ущербное доверие («мы заложили основу для нового здания на основе вашего обещания. сделать этот подарок »). Благотворительный бенефициар залога может иметь обязательство по принудительному исполнению залога, как и любая другая дебиторская задолженность. Понимание того, подлежит ли залог исполнению и против кого, важно при расторжении брака.

Практический совет : Получите копии руководящих документов любого благотворительного фонда и / или невыполненных договоров залога. Обсудите их с клиентом, чтобы понять, кто контролирует ситуацию, какие обязательства остаются перед благотворительной организацией, а также чтобы определить цели клиента в отношении благотворительной организации в свете развода.

Что такое благотворительный подарок?

Подарок квалифицированной благотворительной организации обычно имеет право на вычет благотворительных взносов из подоходного налога.В общем праве дар определяется как передача собственности без вознаграждения. Однако для получения подарка для целей федерального подоходного налога (т.е. для получения права на получение вычета из благотворительного взноса) требуется (i) получатель, который является квалифицированной благотворительной организацией, и (ii), что более важно, намерение пожертвовать. Согласно Верховному суду США, благотворительный подарок «исходит от« беспристрастной и бескорыстной щедрости »» ( Commissioner v. Duberstein , 363 U.S. 278, 285 (1960)). Таким образом, перевод не становится благотворительным подарком, если он не сделан с «беспристрастной и бескорыстной щедростью».Чтобы уточнить это, Верховный суд США также заявляет, что если платеж «исходит в первую очередь из« сдерживающей силы любого морального или юридического долга »или« стимула ожидаемой выгоды »экономического характера (). Bogardus v. Commissioner, 302 US 34, 41), это не подарок ». ( id .)

Вот несколько примеров того, что является подарком для целей федерального подоходного налога, а что нет:

ЭТО ПОДАРОК: Я даю 50 долларов местным друзьям благотворительной общественной библиотеки.(Я сделал подарок с беспристрастной и бескорыстной щедростью и ничего не получил взамен.)

ЕСТЬ ПОДАРОК ​​: Я отдаю 1 000 000 долларов (или ценных бумаг) в фонд, рекомендованный дарителем, или в мой семейный частный фонд. (Хотя я отдаю средства благотворительной организации, которую контролирую, или сохранил за собой право консультирования, я сделал подарок с беспристрастной и бескорыстной щедростью.)

НЕ ПОДАРОК ​​: Я отдаю 50 долларов своей местной общественной радиостанции и в return Я получаю журналы на 50 долларов.(Я получаю возмещение, равное моему подарку, таким образом, я аннулирую подарок.)

НЕ ПОДАРОК ​​: Я отдаю 100000 долларов благотворительной организации по развитию сообщества в обмен на обещание этой благотворительной организации нанять мою компанию в качестве подрядчика для строительства новая игровая площадка сообщества. (Я сделал подарок не из щедрости, а потому, что ожидаю, что благотворительная организация наймет мою фирму.)

НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПОДАРОМ : Согласно брачному соглашению, я по контракту обязую себя внести средства в пользу бывшего фонд супруга или фонд, рекомендованный донором.(Согласно брачному соглашению я обязан вносить денежные средства, поэтому перевод в фонд моего бывшего супруга не является подарком.)

Кто обладает юрисдикцией в отношении благотворительных активов в Калифорнии?

Три агентства обычно контролируют благотворительные активы.

  1. Генеральный прокурор Калифорнии отвечает за то, чтобы благотворительные активы использовались надлежащим образом и предназначались для благотворительных целей, а также чтобы использование активов благотворительными организациями соответствовало намерениям жертвователя.Когда возникает спор об использовании благотворительных активов, Генеральный прокурор обладает юрисдикцией для разрешения спора. Большинство благотворительных организаций должны зарегистрироваться и отчитаться перед Генеральным прокурором. Генеральный прокурор уполномочен проводить аудит благотворительных организаций и может отстранять директоров благотворительных организаций в случае крайних злоупотреблений.

  2. Налоговая служба также наблюдает за благотворительными организациями, чтобы обеспечить соблюдение положений Налогового кодекса, применимых к организациям, освобожденным от налогов. Налоговая служба может проверять благотворительные организации, взимать акцизные сборы за ненадлежащее использование активов и, в вопиющих обстоятельствах, имеет право аннулировать статус благотворительной организации, освобожденной от уплаты налогов.

  3. Налоговое управление по франчайзингу Калифорнии наблюдает за благотворительными организациями аналогично Налоговой службе.

Рассмотрение вопроса о расторжении брака

Имеет ли юрисдикция семейный суд?

Согласно разделу 2010 Семейного кодекса Калифорнии, суды по семейным делам имеют ограниченную юрисдикцию. В частности, суды по семейным делам могут проводить расследования и выносить постановления в отношении урегулирования имущественных прав сторон в соответствующей части.Поскольку благотворительные подарки больше не принадлежат ни одному из супругов, семейный суд не обладает юрисдикцией в отношении распоряжения или распределения подаренных активов и, как правило, не может «отменить» подарок. Однако в той степени, в которой общественная собственность была подарена без ведома и / или согласия другого супруга, проблема, которая должна быть поднята в процессе расторжения брака, — это требование возмещения между супругами (не от благотворительной организации) или нарушение фидуциарных обязательств, опять же, как между супругами.

Обязательства по раскрытию информации, раскрытие информации и фидуциарные обязанности

В соответствии с кодифицированной государственной политикой стороны в иске о расторжении брака имеют взаимную фидуциарную обязанность идентифицировать с достаточной конкретностью и раскрывать всю существенную информацию относительно любых активов (или обязательств) в в котором одна или обе стороны имеют или могут иметь интерес.Кроме того, каждая сторона должна полностью раскрыть свои доходы и расходы. Несмотря на то, что благотворительные активы больше не принадлежат стороне и, следовательно, возможно, не подпадают под обязательства стороны по раскрытию информации в соответствии с разделами 2104 и 2105 Семейного кодекса, передовой практикой для практикующих специалистов является включение благотворительных организаций в раздел «Прочие активы» Приложения Активы и долги. В конце концов, чрезмерное раскрытие информации всегда лучше, чем недостаточное раскрытие информации. Кроме того, любые невыполненные благотворительные обязательства, сделанные супругами, независимо от того, имеют ли они обязательную силу или нет, также должны быть указаны в Таблице активов и долгов.Что касается благотворительной организации с потоком доходов, поток доходов должен быть раскрыт, как минимум, в Декларации о доходах и расходах.

При представлении интересов супруга, не имеющего достаточной информации об активах или финансовых обстоятельствах сторон, может потребоваться официальное раскрытие информации. Примеры элементов, которые необходимо запросить, включают: налоговые декларации (сверх двух лет, требуемых для Предварительной декларации о раскрытии информации), налоговые декларации на дарение, идентификацию всех без исключения подарков, сделанных благотворительной организации во время брака, и руководящие документы для любых благотворительных организаций.

Практический совет: Простой инструмент для поиска — это опросники формы семейного права. Например, форма Interrogatory № 13 требует, чтобы сторона идентифицировала собственность, принадлежащую третьей стороне, над которой сторона имеет какой-либо контроль. Форма Interrogatory № 21 требует, чтобы отвечающая сторона раскрывала любые подарки, сделанные без согласия его / ее супруги или сожителя в течение последних 24 месяцев, стоимость и получателей этих подарков. Налоговые декларации следует тщательно проверять, чтобы определить любой поток доходов от благотворительного фонда, например, от благотворительного фонда остатка.

Характер средств, использованных для благотворительного подарка, и налоговые вопросы

В контексте развода также важно понимать источник и характер подарка, который был сделан, и понимать, кто имел право на налоговую льготу от подарка . Например, если был сделан отдельный подарок собственности, от которого выиграла община, может возникнуть проблема с возмещением. Аналогичным образом, если общественная собственность была подарена без согласия другого супруга, может быть подано требование о возмещении или нарушение фидуциарной обязанности.

КОНТРОЛЬ, ключевой вопрос в переговорах о распределении благотворительных интересов

Подобно семейному бизнесу, в контексте развода, вопрос о том, кто контролирует благотворительные организации, часто является ключевым: кто будет контролировать частный фонд? Кто будет участвовать в правлении поддерживающей организации? Кто посоветует гранты из фонда, рекомендованного донорами? В случае благотворительного остатка траста супруги обычно ведут переговоры о том, кто имеет право на поток доходов, и, если это не было окончательно названо во время создания траста, назначение благотворительного оставшегося бенефициара.Эти проблемы контроля могут быть решены несколькими способами, включая закрытие частного фонда и создание двух новых фондов, разделение фонда, рекомендованного донором, или прекращение благотворительного остатка траста, что может включать в себя ускорение потока доходов и отправку нового подарка на благотворительность. Каждое из этих решений имеет сложные налоговые последствия. К практикующему специалисту по семейному праву хорошо подходят консультанты, имеющие опыт работы в области права некоммерческих и освобожденных от налогов организаций.

Соображения по поводу составления брачного соглашения.

Имущество благотворительных организаций не принадлежит супругам. Таким образом, практикующий специалист должен проявлять осторожность при включении положений, касающихся благотворительных организаций, в Соглашение о мировом браке по двум ключевым причинам: во-первых, благотворительная организация не является стороной в процедуре роспуска, и, во-вторых, определенные положения могут вызвать неблагоприятные налоговые последствия.

Положения, которые не могут быть включены в соглашение о брачном соглашении (или не должны) во избежание непреднамеренных неблагоприятных налоговых последствий:

  • Благотворительный подарок не требуется. Соглашение о семейном урегулировании не должно обязывать какую-либо из сторон перечислять средства благотворительной организации. Выплачивающий супруг (а) не получит вычет из подоходного налога на благотворительные взносы, потому что он или она выполняет юридическое обязательство.

  • Нет обязательных выплат от благотворительной организации . Соглашение о брачном соглашении не должно обязывать какую-либо сторону предоставлять грант от частного фонда или поддерживающей организации. Активы, переданные на благотворительность, не являются собственностью ни одного из супругов.Ни частный фонд, ни поддерживающая организация не являются и не должны быть стороной соглашения о брачном соглашении. Таким образом, супруг (а), действующий в своем личном качестве (как в Соглашении о семейном соглашении), не может взять на себя обязательство по переводу из частного фонда или поддерживающей организации.

Положения, которые стороны могут включать в соглашение о брачном соглашении:

  • Принуждение частного фонда к действию. Если супруги контролируют частный фонд, они могут договориться о том, чтобы фонд предпринял определенные действия.То есть супруги могут договориться о том, чтобы фонд выделил грант квалифицированному получателю благотворительной помощи или о прекращении деятельности фонда и распределении его активов среди одной или нескольких других благотворительных организаций. Таким образом, в соглашении о брачном соглашении супруги могут договориться о том, чтобы частный фонд распределял половину своих активов в фонд, рекомендованный донором, в отношении которого один из супругов имеет консультативные привилегии. Отдельно стоит отметить, что супруги, которые теперь являются директорами частного фонда, могут предпринять необходимые корпоративные действия, чтобы частный фонд предоставил грант фонду, рекомендованному донором.

  • Соглашение о продолжении обслуживания совета директоров вспомогательной организации . Если супруги входят в правление поддерживающей организации , если они не хотят продолжать служить вместе, один из них может согласиться выйти из правления.

  • Соглашение о разделе фонда, финансируемого донорами . Если супруги являются консультантами фонда , рекомендованного донорами, спонсирующая благотворительная организация может пожелать разделить фонд на два отдельных фонда, чтобы каждый из супругов мог консультировать отдельный фонд.Супругам необходимо обсудить это со спонсирующей благотворительной организацией, чтобы узнать, готова ли благотворительная организация разделить фонд. Согласие на это может входить в сферу действия Соглашения о брачном соглашении, но ни один из супругов не имеет права требовать согласия спонсирующей благотворительной организации. Таким образом, практикующий должен сначала получить разрешение от спонсора фонда, прежде чем включать такое положение в Соглашение о брачном соглашении.

  • Соглашение о разделении или прекращении благотворительного остатка траста. Если каждый из супругов имеет право на часть потока дохода в размере благотворительного остатка траста , они могут сохранить статус-кво (хотя, если один из супругов выступает в качестве попечителя, они могут предпочесть назначить нейтрального попечителя). Как правило, они также могут разделить траст на два отдельных благотворительных фонда остатка. Каждый получатель дохода бывшего траста будет назван единственным получателем дохода одного из вновь созданных трастов. Супруги также могут расторгнуть доверительный фонд досрочно, распределив пропорциональную долю приведенной стоимости потока доходов физическим лицам, а оставшуюся часть — получателю благотворительного остатка.

Заключение

Разделение благотворительных активов пары может оказаться сложной финансовой операцией и требует осторожности. Практикующему специалисту по семейному праву рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся в области налогообложения, имущественного планирования и некоммерческого права, чтобы полностью понять, проанализировать и, в конечном итоге, «разделить» контроль супругов над благотворительными организациями при расторжении брака.

Сноски

  1. В других штатах существуют разновидности некоммерческих общественных организаций, например, некоммерческие и некоммерческие корпорации.Кроме того, вместо корпоративной формы благотворительные организации могут также формироваться как трасты. Обсуждение различий между трастовой и корпоративной благотворительностью выходит за рамки данной статьи.

  2. Существует ряд разновидностей благотворительного остатка траста, таких как паевой доверительный фонд, аннуитетный траст и траст чистого дохода, в дополнение к ведущему трасту, который выплачивает текущий поток доходов благотворительной организации, а оставшуюся часть — одному или больше названных лиц. Обсуждение различий между типами благотворительных фондов остатка выходит за рамки данной статьи.

Что будет с моей собственностью во время развода? — Центр права общин

Во время развода все имущество, которое было собрано во время брака, делится между двумя людьми. Имущество, которое может быть передано любому лицу, включает недвижимое имущество (дом и любая земля), личное имущество (автомобили, драгоценности и т. Д.) И нематериальное имущество (деньги).

Оба человека должны составить список всего своего имущества и всех своих долгов, чтобы его можно было разделить между ними.Вы можете решить между собой, как вы хотите разделить свое имущество и заключить брачное соглашение в суде. Если вы не можете прийти к соглашению, суд разделит для вас имущество в порядке, называемом «справедливым распределением» (см. Ниже). После того, как вы составите список всего своего имущества и долгов, суд решает, является ли каждый объект собственности «семейным имуществом» или «отдельным имуществом».

Семейное имущество

Семейное имущество — это вещи, которые вы получили в браке.Например, если вы вместе купили машину, когда были в браке, это будет семейная собственность. Семейное имущество — это то, что суд разделит между двумя людьми во время развода.

Отдельная собственность

Раздельное имущество — это вещи, которые у вас уже были до свадьбы или после того, как вы расстались. Например, если вы купили машину полностью до того, как узнали своего супруга, машина будет отдельной собственностью. Раздельное имущество обычно не делится между двумя людьми во время развода.Он остается с человеком, у которого оно было изначально. Иногда подарки или наследство, которые получает только один человек, даже если это происходит во время брака, могут считаться отдельным имуществом, если другой супруг не имеет к нему доступа. См. ORS §107.105 (d) (i).

Долг

Долг распределяется между двумя людьми при разводе. Когда оба человека составляют список своей собственности, они также должны включить список долгов. Разделение долга между людьми происходит так же, как и собственность.Если долг возник во время брака, он будет разделен между обоими людьми как семейное имущество. Если это был долг одного человека до брака, например, студенческие ссуды, он останется у этого человека после развода. Единственная разница в том, что долг начался с одного человека до брака, а затем оба человека добавили к долгу во время брака, как долг по кредитной карте. Этот тип долга может быть разделен между двумя людьми во время развода.

Пенсионные и пенсионные планы

Пенсионный и пенсионный планы разделить немного сложнее.Любая сумма, добавленная во время брака, может рассматриваться как семейная собственность, которую можно разделить во время развода. Любые суммы, добавленные к плану до брака или после развода, являются отдельной собственностью и остаются у лица, внесшего залог. Разделение этих счетов выполняется с помощью Квалифицированного приказа о внутренних отношениях (QDRO). Суд и администратор плана, как и работодатель, должны одобрить QDRO. См. Судебная власть штата Орегон, развод, разделение, аннулирование: часто задаваемые вопросы о собственности и долгах.

Большинство жителей штата Орегон соответствуют требованиям
для получения юридических услуг по сниженным ставкам
в The Commons.

Узнайте, соответствуете ли вы требованиям, используя нашу необязательную предварительную викторину, ИЛИ забронируйте звонок на удобное для вас время.

Хотите поговорить с человеком сейчас? Мы в офисе и готовы помочь.

Позвоните нам с 9 до 5 по тихоокеанскому времени по телефону 503-850-0811

В этом процессе задействовано много экспертов, и вам может потребоваться юридическая помощь для разделения этих счетов.

Нужна помощь?

Если у вас есть вопросы о разводе и разделе имущества, обратитесь к юристам в The Commons Law Center по телефону (503) 850-0811 или по электронной почте [email protected]

разводов по Mac :: Community Property

Общинная собственность — это собственность, приобретенная во время брака благодаря усилиям, навыкам или трудолюбию одного из супругов. Это включает в себя планы заработной платы и вознаграждений сотрудников, имущество, приобретенное за счет общественных вещей, или имущество, приобретенное как за счет сообщества, так и отдельно, а также имущество, переданное в дар супругам совместно, и другое имущество, не классифицируемое как отдельное.Эта классификация фиксируется на момент приобретения вещей. Физическое лицо вместе со своим супругом владеет неразделенной половиной доли в общественной собственности, и ни один из супругов не может продавать, закладывать или сдавать в аренду свою безраздельную долю в общественной собственности до тех пор, пока она не будет разделена.

Вообще говоря, все, что было приобретено супругами во время брака и проживания в Луизиане (как активы, так и долги), принадлежит или принадлежит каждому из них в равной степени сторонами, если только стороны (до или во время брака) не заключили брачное соглашение, исключающее или изменение правового режима, а.к.а. режим общинной собственности. Имущество, оформленное на имя одного супруга, а не другого супруга, или кредитная карта на имя одного супруга, а не другого супруга, не нарушает и не обходит закон об общественной собственности, в котором активы и долги распределяются между супругами в равной степени. Имущество, принадлежавшее до брака, индивидуальные подарки во время брака и унаследованное имущество считаются отдельной собственностью и, как правило, не подлежат разделу после прекращения действия общинного режима.

Если стороны не могут договориться о том, как разделить свои активы и обязательства или какую стоимость следует присвоить, суд определит стоимость, а затем разделит все активы и обязательства, чтобы каждый из супругов получил половину чистой стоимости совместной имущество.Вспомогательные вопросы, такие как использование и проживание в семейном доме, использование автомобиля (-ов) и другого движимого имущества или использование общественного имущества во время рассмотрения развода, могут быть решены либо в процессе развода, либо в любое время после него.

Обособленное имущество Обособленное имущество супруга по определению принадлежит исключительно этому супругу. Вся собственность, приобретенная до брака, конечно же, является отдельной.

После вступления в брак раздельное имущество супруга также включает следующее:

  • Имущество, приобретенное после брака при наличии добрачного раздельного договора собственности.
  • Имущество, приобретенное во время брака после заключения раздельного соглашения о собственности после брака, утверждается в судебном порядке.
  • Имущество, приобретенное супругом раздельными деньгами (вещами).
  • Имущество, приобретенное в основном за отдельные деньги (вещи), когда используются общественные деньги, может быть классифицировано как «несущественное в сравнении».
  • Имущество, переданное по наследству или в дар (дарение) супругу (-е) в индивидуальном порядке.
  • Ущерб из-за телесных повреждений, полученных в общине; однако убытки, относящиеся к расходам, понесенным сообществом в результате травмы, или в качестве компенсации за потерянный заработок сообщества, являются собственностью сообщества.
  • Убытки от нарушения контракта с другим супругом или в результате мошенничества или недобросовестности другого супруга в управлении общественным имуществом.
  • Ущерб, связанный с управлением его отдельным имуществом.
  • Любая собственность, приобретенная супругом в результате добровольного раздела общей собственности супружеской пары в рамках режима общинной собственности.
  • Все имущество, приобретенное супругом после развода или смерти его / ее супруги, включая имущество, полученное в результате поселения общинной собственности или раздела общинной собственности, является отдельной собственностью.

Общая собственность включает следующее:

  • Имущество, приобретенное во время брака (если супруги не являются отдельными в собственности) благодаря усилиям, навыкам или трудолюбию одного из супругов.
  • Имущество, приобретенное вместе с общественным имуществом или совместно с отдельным имуществом, когда стоимость отдельного имущества несущественна для стоимости общего имущества.
  • Имущество передано в дар супругам совместно.
  • Плоды и доходы от общественной собственности, а также фрукты и доходы от отдельной собственности, если это специально не зарезервировано как отдельная собственность.
  • Повреждения, утрата или повреждение объекта общественной собственности.
  • Все имущество, приобретенное во время брака, не классифицированное как отдельная собственность на момент приобретения собственности.
  • Вся собственность, находящаяся во владении супруга во время брака, считается общей собственностью, хотя любой из супругов может доказать, что это отдельная собственность.

Брачные соглашения Брачные соглашения (т. Е. Брачные соглашения) допускают отказ, прекращение или изменение правил общественной собственности следующим образом:

  • Брачный договор может сохранять между супругами полностью разделенное имущество или предусматривать отдельное и общее имущество во время брака. Например, заработная плата одного супруга может быть отнесена к его / ее отдельной собственности, а заработная плата другого супруга — к общей собственности, либо супруги могут вносить фиксированные взносы на расходы по браку или делить общественное имущество долями. .
  • Брачный договор, заключенный до брака, не требует одобрения суда.
  • Брачный договор, заключенный после заключения брака (за исключением нижеприведенных исключений), требует одобрения суда и должен быть оформлен путем подачи совместного ходатайства.
  • В течение первого года после переезда и приобретения места жительства в Луизиане супруги могут заключать брачный договор без разрешения суда.
  • Брачный договор имеет силу по отношению к третьим сторонам в отношении недвижимости, когда она подана для регистрации в транспортных записях прихода, где находится собственность, и в отношении движимого имущества, когда она подается для регистрации в приходе, где проживают супруги.
  • Несовершеннолетний не может заключать брачный договор без письменного согласия его матери и отца, или родителя, имеющего законную опеку, или их опекуна, если они не полностью эмансипированы.

Как изменить классификацию собственности
Есть несколько способов превратить общественную собственность в отдельную собственность и наоборот:

  • Дарение одним супругом другому супругу своей доли в общественном активе превращает все владение активом в отдельную собственность супруга-получателя.
  • Дарение супругом своего отдельного имущества общине, переводит это имущество в общественную собственность.
  • Добровольный раздел общей собственности во время брака преобразует имущество, выделенное из сообщества, в отдельную собственность супруга-получателя.

Оба супруга могут контролировать общественную собственность
Оба супруга могут контролировать общественную собственность (т. Е. «Равное управление общественной собственностью») при соблюдении следующих условий:

  • Каждый супруг, действующий единолично, может управлять, контролировать или распоряжаться общественной собственностью, если иное не предусмотрено законом.
  • Оба супруга должны договориться о продаже, ипотеке или аренде общественной недвижимости, мебели или предметов обстановки в семейном доме, всех или практически всех активов общественного предприятия, а также транспортных средств, оформленных на имя обоих супругов совместно.
  • Для передачи общественной собственности третьему лицу требуется согласие обоих супругов. Однако один из супругов может сделать обычный или традиционный подарок на сумму, соизмеримую с экономическим положением супругов на момент дарения.
  • Супруг имеет исключительное право управлять, продавать, закладывать или сдавать в аренду общественное движимое имущество, зарегистрированное или зарегистрированное только на имя этого супруга, например акции и автомобили.
  • Супруг, который является единственным руководителем общественного предприятия (т. Е. Бизнеса), имеет исключительное право продавать, закладывать или сдавать в аренду его движимое имущество, если оно не выдано на имя другого супруга или согласие не требуется по закону.
  • Супруг может в письменной форме отказаться от права участвовать в управлении общественным имуществом (полностью или частично) и / или от права супруга согласиться на продажу, ипотеку или аренду общественной недвижимости.
  • Супруг несет ответственность за любые убытки или ущерб, вызванные мошенничеством или недобросовестностью в управлении общественным имуществом.

Долги во время брака Кто несет ответственность по долгам супругов, возникшим во время брака?

  • Если супруги являются отдельными в собственности, супруг, принимающий на себя долг, несет ответственность, а ненесущий супруг (а) несет ответственность только за выгоду, полученную из долга.
  • При режиме общинной собственности долг супруга является либо общественным, либо отдельным долгом. Если он понесен в общих интересах супругов или в интересах другого супруга, это общественный долг.
  • Отдельный долг супруга может быть погашен за счет отдельного имущества этого супруга и общественной собственности.
  • Общественный долг может быть погашен за счет общественной собственности и отдельного имущества супруга, который его взял на себя. Если оба супруга получили выгоду от долга, ее можно взыскать как с отдельной собственности обоих супругов, так и с общей собственности.
  • Если отдельное имущество используется для погашения государственного долга или наоборот, супруг (а), владеющий отдельным имуществом, или сообщество, если наоборот, может иметь право на возмещение.
  • Задолженность, возникшая до даты вынесения решения о разводе, в счет оплаты услуг адвокатов и судебных издержек по иску о разводе, является общественным долгом.
  • Долг, возникший в результате умышленного правонарушения или возникший в связи с раздельным имуществом супруга, является отдельным обязательством в той степени, в которой он не приносит выгоды обоим супругам, семье или другому супругу.

Что происходит после прекращения режима общинной собственности?

Правовой режим общественной собственности прекращается смертью или признанием умершим супруга; решение о заключении брака само по себе было недействительным; решение о разводе; решение о разделении имущества; или брачный договор, прекращающий сообщество.После прекращения действия правового режима супруги разделены по собственности и, как правило, весь полученный доход от заработной платы принадлежит исключительно зарабатывающему супругу. Как правило, после прекращения действия режима общинной собственности один из супругов может предъявить иск другому супругу о возмещении половины платежей по долгам общества. Супруги, чей брак прекращается в результате развода, могут потребовать от судьи раздела общих активов и долгов в судебном порядке, если они не могут прийти к соглашению.

Мифы и недоразумения Несколько мифов и недоразумений о раздельном и общинном имуществе исправлены следующим образом:

  • Как собственность «оформляется» i.е. муж или жена, не влияет на классификацию как отдельную или общую собственность. Однако, если один из супругов заявляет в каком-либо финансовом документе, акте продажи и т. Д., Что приобретенная собственность приобретается вместе с его / ее отдельной собственностью, и другой супруг признает то же самое, то признающий супруг не может отложить транзакцию или последующие транзакции. , основываясь на ложности этого заявления
  • Брак сам по себе не превращает автоматически существующую раздельную собственность супругов в общую собственность.
  • Раздельное имущество, переданное в брак, которое теряет свою идентичность в результате смешения, замены и т. Д., Становится общественной собственностью.
  • При расторжении брака отдельные имущественные фонды, используемые на благо общества, возмещаются этому супругу в размере 50 процентов, а не 100 процентов.
  • При расторжении брака активы оцениваются во время урегулирования спора о совместной собственности или раздела собственности сообщества, а не при расторжении брака.

Области практики

Расторжение брака Опека Супружеская поддержка Поддержка ребенка Общественная собственность

Подразделение по разводам и собственности в штате Луизиана — Поверенный по разводам в Новом Орлеане

Подразделение по разводам и собственности в штате Луизиана

Активы, приобретенные парами из Луизианы во время их брака, обычно считаются общественной собственностью и делятся на равные доли, если они расторжение брака.

В течение брака многие пары по всей Луизиане приобретают активы и собственность, которыми они часто делятся.Хотя брак заключен с лучшими намерениями, не все браки выдерживают испытание временем. Если пара решает развестись, они, как правило, должны разделить общее имущество между собой. Для многих пар процесс раздела имущества может быть самым спорным аспектом процесса урегулирования споров.

Для целей разделения собственности при разводе в Луизиане собственность и активы обычно подразделяются на одну из двух категорий — отдельная собственность и общественная собственность. Поскольку в процессе развода с этими типами собственности обращаются по-разному, может быть важно понять, какие активы попадают в каждую категорию.

Раздельное имущество

Как правило, отдельное имущество состоит из тех активов, которые принадлежат исключительно одному супругу. Это может включать в себя имущество, приобретенное лицом до вступления в брак, наследство или пожертвования, сделанные только одному супругу, среди прочего. Кроме того, активы, полученные с использованием отдельного имущества, также могут считаться отдельными в процессе раздела имущества.

Общинная собственность

По большей части имущество, которое пара приобретает в ходе брака, считается общественной собственностью.Сюда может входить семейное жилище или другая недвижимость, которая приобретается за общественные активы, или сочетание общинной и отдельной собственности. Кроме того, имущество и активы, которые передаются супругам совместно, и любые доходы, полученные от общественной собственности, обычно считаются общественной собственностью.

Раздел имущества и собственности

Если у них нет другого договора, супружеские пары из Луизианы подпадают под действие закона штата о совместной собственности при вступлении в брак.Согласно этой теории, согласно Налоговой службе, оба супруга вносят свой вклад в накопление общего имущества. Таким образом, каждый из них имеет право на равную долю этого имущества в случае развода.

Согласно Коллегии адвокатов штата Луизиана, если супружеская пара не может прийти к соглашению самостоятельно, судья в судебном порядке разделит их общественное имущество и активы. За некоторыми исключениями, суд сначала оценивает все общее имущество и активы супружеской пары.Затем эти активы делятся, так что каждый супруг получает половину всей своей общественной собственности. В некоторых случаях суд может распорядиться о продаже определенных активов и разделении доходов поровну между двумя супругами. В большинстве случаев каждый супруг сохраняет за собой отдельную собственность в процессе раздела собственности.

Обращение к юрисконсульту

Процесс разделения активов и собственности часто бывает сложным для супружеских пар в Метаири и по всей Луизиане.Разводящиеся супруги могут быть сбиты с толку или не согласны с тем, какие активы принадлежат только им, а какие — совместно. Таким образом, тем, кто рассматривает развод, может быть полезно работать с профессиональным юристом. Поверенный может информировать их об их правах, направлять их через процесс и помогать гарантировать, что они получат активы, на которые они имеют право.

Подарки во время брака — как обращаются с подарками при разводе в Джорджии супруг к другому.И правила в каждой ситуации разные.

Подарки супругам от третьих лиц

Подарки от третьих лиц во время брака, которые явно принадлежат отдельному супругу, а не супружескому союзу, являются простыми. Если член семьи (кроме вашего супруга) или какое-либо третье лицо передал только вам собственность — акции, облигации, денежные средства или недвижимость, например, или вы унаследовали ее, — и вы никогда не объединяли средства на совместном семейном счете или перевел эти средства на совместный семейный счет или передал право собственности на недвижимое имущество, полученное вами в дар или по наследству, своему супругу, тогда это отдельное имущество.Однако, если имущество было объединено или вы передали право собственности своему супругу, вы, вероятно, сделали этот актив супружеским. См., Lerch v. Lerch , 278 Ga. 885, 608 S.E.2d 223 (2005).

Подарки между супругами во время брака

Правила, касающиеся подарков между супругами во время брака, менее ясны. Как правило, в Грузии дарение супругами имущества, приобретенного на семейные средства, остается семейной собственностью. См., McArthur v. McArthur , 256 Ga.762 (1987).Это может иметь большое значение, если во время брака супруги приобрели и обменяли дорогие украшения, автомобили или другие дорогие предметы, такие как электроника или произведения искусства.

Если один из супругов заявляет, что определенное имущество было подарком от другого во время брака, вопрос переключается на «намерение пожертвовать». См. O.C.G.A. раздел 44-5-80. Рассматриваемая собственность является отдельной собственностью принимающей супруги (одаряемого), если был действительный подарок.

Чтобы сделать подарок действительным, (1) даритель должен иметь намерение сделать подарок, (2) одаряемый должен принять подарок, и (3) подарок должен быть доставлен.Лицо, претендующее на дар, обязано доказать все три элемента. Вопросы намерения, принятия или адекватной доставки — это вопросы факта. См., Rector v. Rector , 244 Ga. 315, 260 S.E.2nd 55 (1979).

Например, обручальное кольцо обычно считается отдельной собственностью жены, поскольку оно дается до брака, и обычно предполагается, что муж намеревался сделать кольцо отдельной собственностью жены после завершения церемонии. (Это предположение может быть опровергнуто, если кольцо является особой семейной реликвией.) Предполагается, что личные подарки на Рождество или в дни рождения являются действительными подарками и прямым переводом. Но как быть с драгоценностями или произведениями искусства, дорогими предметами которых обменивают в других случаях? Предназначены ли они для подарка супругу или супружескому союзу?

Обычно действительный подарок одному из супругов становится отдельной собственностью супруга-получателя. Однако когда супружеской паре преподносится подарок, собственность является супружеской, и нет доказательств противоположного намерения дарителя.Это обычно проблема, когда член семьи предоставляет средства для приобретения семейного места жительства.

Как насчет денег, которые поступают от родителей — это подарок отдельному супругу или ссуда? Если подарок, то только одному супругу или союзу? Если это ссуда, то это ссуда отдельному супругу или профсоюзу? Ответ может быть не таким ясным, и вам нужно будет обсудить это с адвокатом по вопросам семейной собственности в Атланте Расселом Хиппе.

Отдел недвижимости в Северной Каролине

Когда супружеская пара решает прекратить свое юридическое партнерство, существует множество вопросов, которые, возможно, придется решить суду.Один из таких вопросов — вопрос раздела имущества. Процессы раздела имущества осуществляются таким образом, чтобы имущество, которое было приобретено и совместно использовалось обоими супругами на протяжении всего брака, было разделено справедливым и беспристрастным образом. В браке большинство пар даже не думают о том, кому принадлежит соответствующая собственность, пока не начинают думать о разводе или разводе. По этой причине раздел собственности может показаться одним из самых тяжелых и стрессовых аспектов развода.

В этих обстоятельствах важно, чтобы стороны знали о правовых принципах и руководящих принципах своего государства при разделении имущества в браке. Понимание того, как местные суды рассматривают дела о разделе имущества и смягчают их последствия, может облегчить умы вовлеченных сторон. Кроме того, наличие на вашей стороне опытного адвоката, хорошо знакомого со сложностями закона о разделе государственной собственности, может существенно повлиять на исход дела. Ниже приведен обзор закона и процесса о разделе собственности в штате Северная Каролина.

Закон о собственности штата Северная Каролина

В каждом штате существуют руководящие принципы, которых суды должны придерживаться при юридическом разделе имущества между супругами. В зависимости от штата, в котором проживает пара, суды обычно используют два стандарта в этом процессе: общественная собственность и справедливое распределение.

Общинная собственность

На данный момент в девяти штатах (Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин) соблюдаются законы об общественной собственности.Суды, расположенные в этих штатах, делят активы пары пополам во время развода без оценки обстоятельств брака. В соответствии с этим законом факторы, определяющие справедливость раздела или распределения собственности, не имеют значения.

Справедливое распределение

С другой стороны, оставшееся большинство штатов следуют правовым стандартам справедливого распределения. В этих случаях усмотрение судьи, которое в конечном итоге основано на индивидуальных обстоятельствах брака, определяет, как будет справедливо разделено имущество.

Северная Каролина входит в число штатов, придерживающихся законов о справедливом распределении. Это означает, что суду предоставляется возможность изменить традиционное разделение активов пятьдесят на пятьдесят, если сторона считает, что эти усилия будут справедливыми. Однако, чтобы определить, как будет разделено имущество, необходимо учитывать (1) категорию, к которой относятся активы; и (2) факторы, влияющие на процесс раздела собственности.

Классификация имущества

Из всех дел, связанных с разводом, которые рассматривают суды, раздел имущества является одним из самых длительных.Суд должен выделить время, чтобы обнаружить и задокументировать все имущество, принадлежащее обоим супругам, определить стоимость имущества, а затем отнести его к одной из трех классификаций, чтобы определить, будет ли оно разделено. Следующие классификации используются для категоризации собственности в случае:

Семейное имущество: Все имущество и активы, приобретенные супругами во время брака, считаются семейной собственностью. Однако суд может пометить имущество, полученное в браке, как «отдельное имущество», если оно имеет определенные характеристики.

Отдельное имущество: Этот вид собственности приобретается до брака или во время брака в качестве подарка или по наследству от посторонней стороны. Возможность включения актива или долга в отдельную собственность важна в процессе раздела собственности. Если суд постановляет, что владение является отдельным имуществом, супруг, который, по определению суда, владеет им, обычно после развода оставляет за собой все имущество.

Делимое имущество: Любое имущество пары, которое либо обесценивается, либо повышается в цене после даты разделения, известно как делимое имущество.Любой вид дохода, полученного от семейной собственности, также относится к категории делимой собственности. Примерами этой формы собственности являются инвестиции в недвижимость и акции.

Часто суд рассматривает делимое имущество и семейное имущество одинаково при определении того, как будет разделено имущество. Тем не менее, когда суд имеет дело с делимым имуществом, он использует стоимость активов на дату разделения в качестве ориентира при принятии решения. В случае повышения стоимости делимого имущества новый доход будет рассматриваться как отдельный актив.

Процесс разделения собственности в Северной Каролине

В отличие от штатов с общинной собственностью, суды в штатах со справедливым распределением имеют полное право решать, как будет делиться семейная собственность. Это означает, что диапазон возможностей широк, когда речь идет о том, какой из супругов и какое имущество получит в конце судебного разбирательства. Решение суда, однако, руководствуется рядом факторов справедливого распределения, которые содержатся в статутах Северной Каролины, а именно:

  • Доходы, имущество и обязательства каждой стороны на момент вступления в силу раздела имущества;
  • Любое обязательство по содержанию от предыдущего брака;
  • Срок действия брака;
  • Физическое и психическое здоровье обоих супругов;
  • Потребности родителя, имеющего опеку над ребенком или детьми, для проживания в семейном доме;
  • Разумные ожидания в отношении пенсии, выхода на пенсию или других прав на компенсацию, которые не считаются семейной собственностью;
  • Прямой или косвенный вклад одного супруга в развитие карьерного потенциала другого супруга;
  • Задолженность, начисленная каждой стороной; и, среди прочего,
  • Любой прямой или косвенный вклад в увеличение стоимости отдельного имущества, происходящий в период брака.

Важно отметить, что ошибка в браке не имеет никакого отношения к процессу справедливого распределения. На неправомерное поведение супруга будет ссылаться только в том случае, если оно повлияло на семейное состояние пары.

Опытные адвокаты по семейному праву

Любой развод — дело сложное. Необходимость смягчить связанные с этим вопросы, такие как раздел имущества в суде, может сделать этот опыт более напряженным. В соответствии с законом Северной Каролины о справедливом распределении доходов в ваших интересах проконсультироваться с опытным юристом.С помощью профессионального юриста вы сможете взвесить все возможные варианты и максимально увеличить исход благоприятного исхода. Свяжитесь с юристами юридической фирмы Caulder & Valentine, PLLC сегодня для консультации.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>