МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Делится ли квартира при разводе на детей: Все ради детей: когда имущество при разводе делят не поровну

Раздел квартиры при разводе и после

Кстати: Мы даём юридические консультации.
Надёжно, экспертно, доступно. Подробнее Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее

Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака — это раздел нажитого имущества между супругами. Наиболее простой будет ситуация, когда пара заключает специальное соглашение, в котором решает, кому и что достанется (соответствующая возможность предусмотрена и в ст. 38 Семейного кодекса РФ). Увы, так происходит далеко не всегда.

Чаще всего раздел имущества превращается в длительную судебную тяжбу, особенно когда это касается жилья. Квартира, особенно когда она была единственной в семье, становится объектом упорной борьбы, ведь потерять любимое место проживания не хочет никто, а арбитром в таком споре становится только суд.

Внимание! Процесс раздела квартиры при разводе полон тонкостей, в которых самим супругам разобраться будет нелегко. Самый оптимальный выход — обратиться к специалистам МЦПИ «Планета Закона», которым по силам с учетом конкретных обстоятельств разъяснить вам план дальнейших действий и помочь добиться того результата, к которому вы стремитесь.

Набирайте наш номер прямо сейчас + 7 (495) 722-99-33.

Правила раздела квартиры

По общим правилам, установленным Семейным кодексом РФ, если квартира представляет собой имущество, совместно нажитое парой в браке, и признается общей собственностью супругов, то она, как и иное имущество, делится между ними поровну.

На чье имя оформлена жилплощадь — никакого значения не имеет! Супруги все равно в равной степени могут претендовать на долю в совместно нажитом имуществе.

Суд выделит долю каждого лица, в результате чего совместная собственность преобразовывается в долевую. Однако помните, что квартира – имущество, которое не может быть подвергнуто физическому разделу, она как была единым объектом, так и продолжит существовать подобным образом, вне зависимости от юридических преобразований. Такие ограничения обусловлены спецификой многоквартирных домов и если индивидуальный жилой дом можно разделить реально, обязав каждого из супругов произвести реконструкцию и обустройство отдельного входа-выхода, то с квартирой такой вариант недопустим.

Как суд поделит квартиру между экс-супругами, зависит от многих факторов, поэтому к судебному процессу нужно готовиться тщательно, подкрепляя свою позицию документами.

Деление квартиры при наличии ребенка

Семейный кодекс, а именно ст. 39 СК РФ, позволяет суду отступить от правила равенства долей супругов при разделе квартиры в интересах несовершеннолетних детей.

Обращаем внимание: это именно ПРАВО суда, но никак не обязанность, и чтобы суд встал на сторону супруга, с которым остаются несовершеннолетние дети, необходимо собрать весьма объемный пакет доказательств.

Закон не предусматривает фиксированных долей, оставляемых за супругом в пользу детей. Определение доли в жилом помещении целиком и полностью остается на совести суда, который может как поделить квартиру с долевым перевесом в пользу, например, матери с детьми, так и оставить ее полностью в собственности жены, распределив остальное имущество мужу.

Для учета интересов детей в судебном заседании необходимо представить суду неопровержимые доказательства нуждаемости в большей доле, нежели прописано в законе. Это могут быть:

  • сведения об отсутствии иного жилья у супруга, с которым остается ребенок;
  • справки о доходах, прямо свидетельствующие о низком уровне материального обеспечения;
  • подтверждение отсутствия дохода у второго супруга или же его отрицательного поведения, направленного против интересов семьи в период брака (что является одним из самостоятельных оснований для уменьшения размера его доли, согласно ст.
    39 СК РФ).

Опытный юрист поможет собрать все необходимые доказательства и грамотно подать их суду.

Способы и стоимость раздела квартиры.

Если супруги не готовы к совместному проживанию, лишь обладая юридическим правом на долю в имуществе, судом может быть утвержден один из следующих вариантов:

  • Размен спорного жилья на два жилых помещения с последующим разъездом бывших супругов;
  • Продажа квартиры с последующим разделом полученной суммы в соответствующих пропорциях;
  • Сохранение квартиры за одним супругом с согласия второго с выплатой ему денежной компенсации или же в счет иного имущества.

Если раздел осуществляется во внесудебном порядке, то самый надежный вариант оставить квартиру за одним из супругов с выплатой компенсации второму – это оформление купли-продажи соответствующей доли. По данному договору один супруг покупает долю второго, в результате чего становится полноправным владельцем квартиры в целом, одновременно выплачивая положенную компенсацию в половину стоимости.

В последних двух случаях супругам не обойтись без установления стоимости жилья. Здесь ориентироваться надо не на оценку БТИ, а именно на рыночную стоимость жилья данной категории.

Можно поинтересоваться ценами на жилье в вашем районе, позвонив в агентство по недвижимости, но такая информация даст лишь общее представление о стоимости и сгодится лишь для внесудебного раздела по соглашению сторон.

Суд принимает лишь соответствующим образом оформление заключение от специалиста, уполномоченного проводить оценку недвижимого имущества и только. данное заключение является доказательством по гражданскому делу и будет положено в основу судебного решения.

Раздел квартиры, полученной по наследству (завещанию)

Ситуация с наследственным жильем однозначна: согласно положениям 36 статьи кодекса такое жилище будет собственностью того супруга, которому оно досталось и ни о каком разделе речь не идет.

Раздел унаследованного жилья невозможен вне зависимости от времени вступления в наследство – супруг может унаследовать квартиру как до брака, так и во время его, но на правовой статус жилья это не повлияет.

Аналогичное правило распространяется и на жилье, полученное по завещанию.

Даже при регистрации в унаследованном жилье второго супруга, прав на такое жилье он не приобретает и может рассчитывать лишь на временное право пребывания после развода.

Но не стоит забывать о том, что при вложении вторым супругом значительных денежных средств в имущество супруга-наследника, указанная сумма может являться предметом раздела в суде или же стать основанием для включения наследственного имущества в состав совместно нажитого.

Признание имущества совместно нажитым в исключительном случае

Суд, согласно правилам ст. 37 СК РФ, может признать приватизированную одним из супругов или же унаследованную им квартиру совместно нажитым имуществом если будет установлено, что за период совместного проживания жилое помещение было подвергнуто значительному улучшению и реконструкции, а также если в него были вложены значительные совместные денежные средства, которые повлекли существенное увеличение стоимости жилья.

Основания для признания квартиры совместной собственностью определяются судом индивидуально в каждом отдельном случае.

Подробнее о разделе квартир при разводе также читайте отдельные статьи:

Как при разводе разделить ипотечную квартиру, при условии, что в семье есть ребенок? / нотариус липецк

Покупка жилья за счет средств ипотечного кредита – обыденное явление в жизни современных российских граждан. Попытки накопить на жилье самостоятельно ни к чему не приводят – деньги обесцениваются, не позволяя владельцу приобрести дом или квартиру за наличные собственные средства. Именно поэтому большинство молодых семей покупают жилье на деньги, полученные в долг в рамках ипотечного кредитования.

Иногда случается так, что семейная пара, получившая такой кредит, приходит к решению о необходимости развода и сопутствующего ему разделу имущества. Если в семье есть дети, ситуация осложняется – необходимо разделить имущество с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка и, при этом, определить, кто и в каком размере будет погашать долг.

Раздел ипотечного жилья в случае наличия в семье детей

В общем случае при разделе квартиры, приобретенной по программе ипотечного кредитования возможны следующие варианты раздела жилья:

  • Продажа квартиры. На вырученные от ее реализации деньги погашается долг перед банком, а оставшиеся денежные средства поровну делятся между бывшими супругами;
  • Раздел квартиры. Жилье, как и ипотечные платежи, поровну делится между родителями ребенка;
  • Переход долга и прав на обремененную ипотекой квартиру к одному из супругов. При этом часть ранее выплаченной по кредитному договору суммы придется передать второму заемщику.

Определяя доли в квартире и размер задолженности бывших супругов по ипотечному кредиту, стоит учитывать, что при наличии в семье детей, суд вынесет решение, отличное от того, которое могло бы быть принято в общем случае.

Основным фактором, от которого зависит решение суда, является наличие или отсутствие у детей права собственности на жилье, подлежащее разделу:

  1. Дети являются собственниками.
    При этом их доля прибавляется к доле того родителя, с которым они будут постоянно проживать после развода. Осуществить данную процедуру можно только с согласия органов опеки и попечительства.
  1. Дети не являются собственниками. В этом случае суд может разделить жилье поровну между его собственниками или закрепить право на большую долю собственности за тем родителем, с которым остаются дети. При этом кредит бывшие супруги будут выплачивать в равных долях.

Кроме того, при вынесении решения суд может учесть следующие факторы:

  • временная нетрудоспособность матери (в том случае, если ребенок остается с ней), связанная с заболеванием или беременностью, родами или необходимостью ухода за ребенком и т.д.;
  • использование сертификата на материнский капитал при приобретении квартиры.

Итак, раздел ипотечной квартиры при наличии в семье детей может быть произведен как в равных долях (если дети не имеют права собственности на долю в ней и суд не посчитает необходимым выделить ее для улучшения жилищных условий несовершеннолетних), так и с отступлением от правила равенства долей.

При этом ипотечную квартиру можно продать, погасив долг и разделив деньги между супругами пропорционально размеру их собственности, так и разделить путем размена и установления нового графика платежей по ипотеке для каждого из собственников.

29.09.2020, 156 просмотров.

Как делится приватизированная квартира при разводе — ОМЕГА Групп

Когда супруги разводятся, необходимо разделить имущество, которое было куплено в официальных отношениях, а именно в браке. Для этого нужно учитывать права каждого гражданина. Законодательством прописаны все требования для раздела. Из статей можно узнать, как делится приватизированная квартира при разводе.

Что такое «приватизация» и для чего она нужна?

Чтобы узнать, делится ли приватизированная квартира при разводе, необходимо ознакомиться с понятием и термином. Под жилищной приватизацией подразумевают разновидность сделки на безвозмездной основе. Гражданину передаются права на квартиру, которым владеет государство.

Перед заселением заключается официальный договор, который относят в категории найма на социальных условиях. Жильцам не требуется оплачивать налог. В приватизации может принимать участие один человек. Остальные жильцы имеют право написать отказ в пользу другого человека.

Если процедура приватизации не проведена, люди будут проживать в квартире, которая принадлежит государству, местной власти.

После развода у супругов нет прав для судебных разбирательств. Этот момент важно учитывать всем семейным парам, которые не оформили приватизацию.

Когда раздел возможен?

К юристам часто обращаются люди, которые хотят узнать, как делится приватизированная квартира при разводе. Процесс разделения осуществляется только в отдельных случаях. Чтобы иметь законные основания для обращения в суд, необходимо оформить приватизацию, обладать двумя равными частями и долями жилья.

Когда происходит процесс развода, необходимо установить законную часть каждого. Для этого нужно учитывать все положения и права, прописанные в документации. При разводе супругов нередко люди сталкиваются с такой ситуацией, когда у них есть совместные дети. Их можно вписать в документы. Раздел имущества при разводе становится затруднительным, потому что государство всегда встает на сторону несовершеннолетних граждан.

При вложении финансовых средств, происходит повышение рыночной стоимости жилья. Если один из супругов не обладает правами собственности, но вкладывал деньги в декоративную отделку, другие предметы потребления, то нужно предоставить в суде доказательства и сделать калькуляцию всех расходов.

Судья внимательно оценит все доводы, примет решение о разделе. Чтобы выделить гражданину доли в приватизированной квартире, учитывают размер его финансовых вложений. Они будут соразмерными доле.

Когда раздел приватизированной квартиры невозможен?

В этом случае имущество является собственностью, которую невозможно отсудить или завладеть определенной частью. При разводе невозможно разделить между супругами муниципальную квартиру, потому что она не была оформлена в приватизацию.

Раздел приватизированной квартиры при разводе строго запрещен, если один из супругов купил квартиру, дом или комнату до бракосочетания.

Раздел имущества по обоюдному соглашению или брачному контракту

Обоюдное соглашение носит прагматическую цель. В таком случае производится раздел всего нажитого имущества в браке. Брачный контракт составляется для переопределения принципов имущественных взаимоотношений между супругами. Здесь можно указать права каждого, если наступит ситуация, когда потребуется развод. Когда будут решены все спорные вопросы, после развода у каждой стороны не должно остаться претензий.

В брачном контракте не всегда прописывается перечень имущества. Можно определить только вид, права требования. Контракт часто распространяется на определенные промежутки времени.

При разводе разделить имущество можно по обоюдному согласию. Для этого нужно оформить договор. Чтобы документ имел юридическую силу, необходимо учесть требования Гражданского кодекса. Обязательные элементы договора для обоюдного разделения имущества:

  1. Регистрационные данные супругов. Сюда относят информацию с паспорта.
  2. Указание статуса. Находились ли супруги в браке ранее или еще находятся в процессе развода.
  3. Предмет договора. Сюда относят правовую оценку приватизированной квартиры.
  4. Реестр имущества для раздела. Нужно обозначить цену доли, а также стоимость всей квартиры.
  5. Название города, где осуществлялось оформление собственности.
  6. Подписи каждого участника сделки.

Оформить договор при добровольном разделе можно до фактического расторжения брака или после. Когда супруги уже развелись, а раздел приватизированной квартиры не был осуществлен, документ можно подписать в течение последующих трех лет.

Оформление раздела через суд

Если жилье находится в приватизации, оно является собственностью согласно действующего законодательства. При разводе раздел не будет действительным. В суде не будет учитываться количество детей. Чтобы обратиться в суд для отстаивания собственных интересов, необходимо обратиться к опытному юристу.

Супруг/супруга сможет получить свою долю имущества в том случае, если он/она делал(а) в приватизированном жилье ремонтные работы, вкладывал финансовые средства, производил за свой счет реконструкцию, строительные работы.

В обязательном порядке учитывается размер увеличение стоимости. Если человек предоставит все необходимые доказательства и аргументы в свою пользу, приватизированная квартира после развода будет делиться.

Как делится приватизированная квартира, оформленная на детей

В документацию приватизации можно вписать совместных детей. Тогда имущество не будет делиться, если оно оформлено на ребенка. Несовершеннолетние граждане могут воспользоваться правом неприкосновенности.

Когда супруг, который является собственником, продает приватизированную квартиру, он может осуществить сделку даже без нотариально заверенного согласия второго человека. Все денежные средства, которые он выручит от сделки, будут разделены и использоваться по собственному усмотрению.

Как оформить раздел квартиры через суд?

Решить вопрос с разделом квартиры через суд можно в короткие сроки, согласно действующему законодательству. Иногда спор может затянуться, а супруги не могут самостоятельно принять компромиссное решение по обоюдному согласию. В таком случае приходится обращаться в суд.

Поэтапная процедура

Когда не получается принять добровольное решение, чтобы выполнить раздел, необходимо написать заявление и отнести его в судебную канцелярию. Основные этапы:

  1. Подготовка и формирование доказательств. Сюда относят документацию, которая способна подтвердить владение жильем. Можно приложить документы для ускорения обоюдного раздела квартиры.
  2. Написание иска и отправка его в канцелярию суда. Здесь подробно описывается ситуация, излагаются обстоятельства.
  3. Осуществление оценки стоимости жилой недвижимости. Для этого нужно обратиться к специалистам, которые смогут выполнить все операции и расчеты согласно действующему законодательству.
  4. Оплата госпошлины. Финансовая операция проводится через кассу банка или терминал, чтобы сохранился чек.

После сбора документов и осуществления оплаты, подается иск в судебный исполнительный орган. Человек должен приходить на судебные заседания. Все изменения в правах собственности проходят обязательную регистрацию в органах Государственного реестра. Все решения суда подлежат исполнению.

Правила написания искового заявления

Когда отсутствует добровольное соглашение, разделить квартиру между супругами можно только в судебном порядке, согласно действующего законодательства РФ. Исковые заявления от граждан рассматривает городской или мировой суд. При подаче нужно учитывать размер стоимости имущества, которое нужно разделить.

Исковое заявление составляют в том количестве экземпляров, которое соответствует участникам. Один обязательно направляют в суд, другой предоставляют ответчику, а третий истцу. В иске нужно подробно описать характеристики имущества и перечислить количество, которое требуется разделить.

Важно привести обстоятельства, которые способствовали разделу. Все доводы истца должны быть подтверждены. В заявлении пишут требования, которые не должны нарушать действующее законодательство. К иску обязательно прилагают свидетельство о регистрации брака, количество детей, которые проживают в приватизированной квартире. Их также перечисляют в иске, предоставляют свидетельства о рождении.

Вся документация для судебного разбирательства предоставляется только в оригиналах. Можно сделать копии, но их заверяют надлежащим образом. Нужно обратиться в нотариальную контору или другие организации, которые имеют разрешение на заверение документов. Оригиналы, которые передавались в суд, будут возвращаться после решения судьи, его вступления в законную силу согласно заявления истца.

Исковое заявление пишется по строго установленному образцу. Категорически запрещено использовать свободную форму написания, а также любые изменения в содержании. Если иск не будет соответствовать установленным требованиям, его не приму. От судебной канцелярии человек получит отказ. При возвращении документа истцу, ему укажут на все недостатки и недочеты.

Чтобы избежать негативных последствий, при самостоятельной подготовке искового заявления для раздела приватизированной квартиры при разводе, необходимо воспользоваться образцом, изучить все рекомендации опытных юристов. При составлении заявления прописывают полное наименование судебного органа, в который будет подаваться иск.

Дополнительно прописывают информацию каждой стороны, всех совладельцев приватизированной квартиры. Чтобы суд принял решение, нужно аргументировать все исковые требования, предоставить доказательства. Прописывают подробное описание всех обстоятельств, которые возникли при разделе имущества.

Образец искового заявления о разделе приватизированной квартиры

По ссылке вы можете скачать образец искового заявления о разделе приватизированной квартиры.

Куда нужно подавать заявление?

На рынке недвижимости высокие цены на квартиры. Подавать заявление нужно по месту регистрации и прописки. Сначала нужно изучить документы, инвентаризационную стоимость.

При подаче обращения и урегулирования спора через суд, необходимо учитывать не полную стоимость квартиры, а только часть законной доли. Средний период рассмотрения одного дела составляет 1-2 месяца. Время может увеличиваться, когда дополнительно требуется проводить экспертную оценку. Для этого нужно обращаться к специалистам, которые занимаются всеми расчетами, оценивают стоимость части квартиры. Все расчеты документально фиксируются на документации.

Как поделить квартиру при разводе

Во время бракоразводного процесса жилищный вопрос, как правило, становится главным предметом споров бывших супругов. Недвижимость, купленная в браке, делится мужем и женой в равных долях, однако на практике есть ряд исключений. Эксперты компании «Метриум» рассказали, как разделить квартиру с минимальными потерями при расторжении брака.

 

Согласно статистике, в Российской Федерации расторгается примерно половина всех заключенных браков. При разводе одним из самых сложных этапов становится раздел недвижимого имущества, так как дальнейшее совместное проживание бывших супругов на одной площади вряд ли можно назвать комфортным. Аналитики компании «Метриум» отмечают, что квартира подлежит разделу только в случае, если она была приобретена в период брака. Но из этого правила есть исключения.

 

Квартира, купленная в период брака, не подлежит разделу в следующих ситуациях:

 

Недвижимость была получена одним из супругов на безвозмездном основании

 

Чаще всего речь идет о квартире, подаренной мужу/жене или же полученной в наследство. Это же касается и приватизированного жилья или доли в нем.

 

«Супруги, не исключающие вероятность развода в будущем, порой специально делают так, чтобы недвижимость была получена ими на безвозмездном основании, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Самый распространенный случай – приобретение жилья на имя родителей, которые в свою очередь дарят недвижимость, например, сыну, который фактически оплатил сделку. Формально квартира переходит в собственность на безвозмездной основе, а значит, не подлежит разделу. Известны прецеденты, когда суд все же вставал на сторону супруги, если та смогла доказать, что родители мужа купили квартиру на средства, полученные от сына».

 

Недвижимость приобретена на личные средства одного из супругов

 

 Под личными подразумеваются только те средства, которые были в наличии у супруга до заключения брака, либо же полученные в период брака, но за счет продажи имущества, приобретенного до женитьбы/замужества. Если новая квартира куплена на деньги от реализации старого жилья, то при разводе такой объект не будет разделен между мужем и женой.

 

«Проблема в том, что не всегда супруг может доказать, что квартира приобретена именно на личные средства, – отмечает Мария Литинецкая. – В ситуации с продажей старого имущества все предельно просто. А вот если, допустим, муж, на протяжении многих лет еще до брака копил средства, складывая деньги «под матрас», а потом, женившись, приобрел на них квартиру, то суд, вероятно, признает такую квартиру совместно нажитой. Поэтому необходимо иметь свидетельство того, что деньги были получены до брака. Ими могут стать любые платежные документы об оплате, денежные расписки, договор на открытие вклада и все прочие «улики», доказывающие, что деньги на покупку новой квартиры были получены без участия супруга. Но даже в таком случае последний может потребовать денежную компенсацию, к примеру, за вложенные в ремонт новой квартиры средства».

 

Между супругами заключен брачный договор

 

Брачный договор позволяет определить, какое имущество, приобретенное в период брака, будет считаться собственностью каждого из супругов и не будет подвергаться разделу в случае развода. Договор можно заключить и до вступления в брак, и после. Однако в период брака условия контракта могут быть изменены в судебном порядке. Причиной вмешательства в пункты свадебного договора не редко становится кардинальное изменение финансовой ситуации в семье. К примеру, жена, изначально находившаяся в бедствующем положении, получала по брачному контракту все совместно нажитое имущество, кроме квартиры, которая при разводе оставалась мужу. Однако за годы супруга сделала головокружительную карьеру и прибрела еще две квартиры и загородный дом, тогда как финансовое состояние супруга, наоборот, ухудшилось. В таком случае муж может попытаться изменить условия брачного контракта. Но вовсе не факт, что вопрос будет решен в его пользу. Анализируя уникальность каждой отдельной ситуации, суд выносит разное решение.

 

Таким образом, несмотря на то, что законом определены ситуации, при которых квартира не подлежит разделу, у супругов все равно остаются шансы претендовать на недвижимость. Поэтому гарантированным вариантом избавить себя в дальнейшем от судебных разбирательств, станет приобретение жилья до заключения брака, если такая возможность присутствует.

 

Раздел совместно нажитого недвижимого имущества

 

Если приобретенная в браке квартира не относится к личному имуществу одного из супругов, то такое жилье считается совместно нажитым, а значит, подлежит разделу при расторжении брака. Причем не важно, на кого объект зарегистрирован. Даже если второй супруг не имеет выделенной доли, это не лишает его возможности получить часть недвижимого имущества после развода. Есть два способа раздела квартиры: через составление соглашения и с помощью суда, который и определит порядок распределения имущества.

 

Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества

 

При составлении соглашения о разделе имущества супруги вправе самостоятельно определить, что будет принадлежать после развода каждому из них. Эксперты компании «Метриум» отмечают, что есть два типа соглашения: об определении долей в праве и о разделе имущества. В первом случае супруги выделяют долю в одном объекте. Допустим, у обоих появляется по 1/2 доли в квартире, причем не обязательно они должны быть одинаковы.

 

Соглашение о разделе имущества заключается в случае, если объекты отдаются в личную собственность одному из супругов. Например, жена получает целиком квартиру, а муж – загородный дом и машину.

 

Законом не устанавливаются единые требования к договору, поэтому он составляется в свободной письменной форме. В нем необходимо указать паспортные данные обоих супругов, статус сторон (супруги/бывшие супруги), предмет договора (адрес, площадь квартиры), порядок ее пользования супругами (например, написать, что общим имуществом является квартира, 1/3 которой переходит к супругу, 2/3 – к супруге), дату вступления соглашения в собственности (со дня подписания/ расторжения брака, любой другой выбранной даты). Далее документ необходимо заверить у нотариуса. Через него же или самостоятельно нужно обратиться напрямую в Росреестр (или МФЦ) с пакетом документов:

 

  • Копия паспортов супругов
  • Оригинал свидетельства о браке/расторжении брака
  • Заверенное нотариусом соглашения о разделе общего имущества в двух экземплярах
  • Правоустанавливающие документы на квартиру
  • Заявление супругов о регистрации права и регистрации перехода права собственности

 

По итогам регистрации супруги получают по одному соглашению, которое и будет правоустанавливающим документом, определяющим новые доли каждого заявителя. Составление соглашения о разделе совместно нажитого имущества возможно как в период действия брака, так и после его расторжения.

 

Если, помимо мужа и жены, доля в квартире также была выделена ребенку (не важно, совершеннолетнему или нет), то его часть принадлежащей ему недвижимости, не подлежит разделу между родителями. Если же ребенок не имел долю, то родители не обязаны выделять ее при разводе. То есть дети не имеют права на совместно нажитое имущество родителей.

 

Судебный раздел недвижимого имущества

 

Однако не всегда супругам удается договориться о порядке раздела совместно нажитого имущества. В таком случае долю каждого из них и право пользования объектом определяет суд. Причем при наличии определенных обстоятельств имущество не всегда делится в равных долях. Чаще всего суд отступает от равенства долей супругов, исходя из интересов их несовершеннолетних детей, которые остаются проживать с одним из родителей. Эксперты компании «Метриум» приводят в пример следующий случай. Супруги и два их ребенка проживают в трехкомнатной квартире, причем собственность оформлена на главу семейства. Во время бракоразводного процесса принято решения, что оба ребенка останутся с матерью. В таком случае суд постановил, что 3/4 доли квартиры отходит бывшей супруге, и только 1/4 – мужу.

 

Не только наличие несовершеннолетних детей становится причиной неравного раздела недвижимого имущества. Суд может выделить меньшую долю одному из супругов по причине недополучения им доходов по ряду факторов. Например, во время покупки квартиры муж пребывал в местах лишения свободы или принципиально не устраивался на работу, живя на средства супруги. При этом отсутствие дохода из-за учебы или болезни не считается «тунеядством». Кроме того, раздел имущества на неравные доли возможен, когда один их супругов практически не тратит заработанные средства на содержание общего хозяйства, тогда как второй, наоборот, расходует зарплату полностью преимущественно на нужды семьи. При этом сам уровень доходов при распределении имущества значения не имеет.

 

Иск о разделе имущества подается в суд по месту нахождения квартиры, одновременно с требованием о разводе или отдельно. Аналитики «Метриум» советуют придерживаться следующего алгоритма действий:

 

1.Определяем требования и собираем доказательную базу

 

На первом этапе нужно четко определить, на какую долю в квартире вы претендуете, и если она больше половины, но на каком основании построены такие требования. Допустим, супруга считает, что ей должна достаться большая доля по причине сделанного за ее счет ремонта. Для такого требования нужно предоставить отчет об оценке рыночной стоимости объекта, чеки и выписки с банковских счетов об оплате стоимости строительных материалов, договора на ремонт с бригадой и прочие доказательства финансовых вложений.

 

2. Оплачиваем госпошлину, составляем исковое заявление и подаем пакет документов в суд.

 

В иске необходимо указать сведения об истце и ответчике, обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, требование о разделе имущества и цену иска.

 

К исковому заявлению прилагаются следующие документы :

 

  • Копии паспортов супругов
  • Квитанция об уплате государственной пошлины
  • Документы, подтверждающие обоснованность требований к ответчику
  • Копия свидетельства о заключении/расторжении брака
  • Правоустанавливающие документы на квартиру

 

Получаем решение суда

 

Если иск удовлетворен, то имущество супругов считается разделенным. Далее необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации изменений в праве собственности. Для этого, помимо документов, удостоверяющих личность и правоустанавливающих документов, подается решение суда с отметкой о вступлении в силу.

 

Разъезжаемся с супругами

 

Полученное решение суда редко становится завершающей точкой в разделе имущества. Скорее наоборот, уже бывшие супруги приступают к самому сложному этапу, когда приходится решать, кто и на каких условиях будет проживать в квартире. Эксперты «Метриум» выделяют три главные стратегии.

 

Продаем квартиру и делим деньги (65%)

 

Реализация совместно нажитого имущества – это самый простой и безболезненный способ решения жилищного вопроса супругами. Но даже в таком случае возникают проблемы. Одни не могут договориться о цене, другие – о том, кто оплачивает услуги риелтора. Третьи просто специально затягивают поиск покупателя, не желая оказаться «на улице» с суммой, которой не хватит на новое жилье. Иногда супруги, уже не будучи в браке, вынуждены жить на одной площади несколько лет, поскольку не могут прийти к единому решению.

 

Выкупаем долю второго супруга (25%)

 

Такой способ нередко выбирают супруги, которым по решению суда достались разные доли, например, жене с ребенком – 2/3, а бывшему мужу –1/3. Супруг должен предложить бывшей жене выкупить его долю по определенной цене. В случае отказа квартира может быть реализована третьим лицам по стоимости, не выше предложенной супруге. Однако среди покупателей находится мало желающих приобрести долю, поэтому приходится снижать цену как минимум на 20-30%.           

 

Остаемся жить в одной квартире, но выделяем личное пространство (5%)

 

Высокая стоимость столичной недвижимости часто не позволяет приобрести взамен старой квартиры две новой, особенно если речь идет о продаже «однушки» или «двущки». В итоге уже бывшие супруги остаются жить на одной площади по разным комнатам.

 

«Бракоразводный процесс и деление имущества требует от супругов огромного количества времени, сил и нервов, – комментирует Мария Литинецкая. – Именно поэтому все больше супругов заключают брачный договор, который позволит расстаться, если и не друзьями, то хотя бы не врагами в попытке разделить совместно нажитое. На мой взгляд, это самый цивилизованный вариант. Хотя порой решение жилищного вопроса приводит к неожиданным поворотам судьбы. Нашего специалиста пригласили для оценки рыночной стоимости двухкомнатной квартиры бывшие супруги, которые планировали продать объект и разъехаться. Однако выяснилось, что вырученных денег все равно не хватило бы на покупку нового жилья, поэтому уже разведенные муж и жена решили временно продолжать жить вместе, пока каждый не соберет необходимую сумму для приобретения собственной квартиры. Некоторые время мы подыскивали варианты, пока бывшие супруги не пригласили нас … на собственную свадьбу. Как оказалось, продолжив жить некоторое время на одной площади, они осознали ошибку и снова решили быть вместе. А на собранные средства счастливые молодожены отправились в путешествие».

 

На кого делится квартира при разводе когда совершеннолетние дети

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО — +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Развод значительно упрощается в том случае, когда имеются уже совершеннолетние дети, поскольку нет спора о детях , а именно с кем будет проживать ребенок и об алиментных обязательствах. При таком раскладе, если есть намерение у обоих супругов мирно разойтись, то необходимо подать заявления от той и от другой стороны в органы записи актов гражданского состояния ЗАГС. Конечно же, если супруги имеют конфликт по поводу раздела имущества , нажитого в браке, то тогда необходимо обратиться в суд. Также через суд можно оформить развод при несогласии одной из сторон идти в ЗАГС и писать заявление. В этом случае суд будет решать вопрос в соответствии с законом.

Заявленное имущество должно быть разделено на каждого совершеннолетнего члена семьи в равных долях. Без согласия одной из сторон не разведут.

Наличие общих детей прямо влияет не только на порядок оформления развода, но и на проведение процедуры раздела общего имущества. Так, раздел недвижимости, осуществляемый в общем порядке равнозначно, потребует обязательного учета имущественных прав и интересов несовершеннолетних, что в некоторых случаях может стать основанием для выделения супругу, с которым проживает ребенок, большей доли в совместной собственности.

Когда есть что делить: роль детей в имущественных спорах супругов

Суды должны получить право увеличивать долю в имуществе того из супругов, с которым проживает ребенок. Развод — неприятный, мучительный, эмоциональный и спорный процесс для супругов. Семейных адвокатов можно по праву назвать «врачами разбитых сердец»: поскольку мало кто в Украине обращается за правовыми советами на этапе заключения брака, очереди за услугами юристов вырастают тогда, когда семейный уют умирает от удушья развода.

Процесс развода включает в себя решение следующих споров: раздел имущества супругов; установление опеки над детьми и обеспечение права доступа к ним; определение размеров и установление способов удержания алиментов ; способ расторжения брака. Сложность и стоимость процесса развода делит супружеские пары на следующие группы: 1 не имеющие общего имущества — «романтические»; 2 имеющие общее имущество, ограниченное количеством членов и их интересами одна квартира и одна машина на всех , — «правильные»; 3 те, у которых есть что делить квартиры, дома, машины, земельные участки и т.

У всех четырех групп могут быть существенные, для кого-то — отягчающие, а для кого-то — смягчающие обстоятельства: дети, которые не дадут родителям возможности забыть об их любовных и жизненных ошибках.

Те пары, у которых нет общего имущества, — счастливчики, поскольку процесс расторжения их брака может оказаться наиболее безболезненным. Главной и единственной проблемой для них станут общие дети, которых надо будет содержать, по крайней мере до совершеннолетия.

Именно «романтические» браки чаще всего заканчиваются судебными распоряжениями и решениями о взыскании алиментов. Инфантильность и жертвенность в супружеских отношениях приводят к тому, что обязанности содержания расценивается как унижение и наказание. Причина довольно проста: еще в браке супруги строили отношения по принципу «люблю — не люблю», без материальной составляющей и общего участия в семейном бюджете и благоустройстве семьи, поскольку одно лишь упоминание об имущественных обязанностях могло вызвать шквал обвинений в цинизме, жадности и корысти.

Поэтому вопрос алиментов у таких пар — самая большая проблема. Семейным адвокатам приятнее всего работать с парами, у которых есть что делить, поскольку здесь вполне возможно сухим математическим расчетом удовлетворить интересы всех заинтересованных.

Проблемы возникают только с определением общего имущества и личной частной собственности каждого из супругов, ибо каждый из них абсолютно оправданно и справедливо старается увеличить свою долю. Самые неприятные для адвокатов — «правильные» супружеские пары и те, которые стали заложниками «долговой кабалы», когда раздел имущества замыкается на одном общем для обоих жилье или же на общих кредитах и долгах. Здесь приходится применять выразительные методы медиации для сохранения если не брака, то хотя бы дружеских отношений.

Подведем короткий итог сказанного: гарантом брачных отношений является общее имущество супругов, представляющее имущественную ценность для каждого из них и не подлежащее равноценному распределению.

Не менее сдерживающий от расторжения брака фактор — общие долги супругов и невозможность их погашения каждым из них отдельно. Все это должно быть подкреплено глубоким взаимоуважением супругов, зародившимся не на чувствах любви, а на ценности общих поступков в период брака. Чем больше супруги успели вместе сделать добрых дел в интересах друг друга и семьи, тем ближе они будут друг другу в момент развода.

Но замечу: утверждение «он зарабатывал деньги, а она варила борщи и воспитывала детей» — уже давно не является признаком «вместе», наоборот — это может еще больше отдалить из-за дискриминационного подхода к распределению семейных обязанностей.

Общее дело, общий проект, общие работа и увлечения — вот что, в конце концов, будет представлять ценность. Дети, которых, по моему глубокому убеждению — ошибочно, рожают «для укрепления брака» и для картинки полноценной семьи, не уберегли от развода еще ни одну пару. Во время расторжения брака первой бежит с поля битвы любовь, не оставляя после себя даже упоминания о былой славе.

Детей неразрывно связывают именно с чувственной стороной отношений, поэтому когда о любви забывают, дети остаются лишь раздражающим воспоминанием о неудачном браке. Но можно ли изменить ситуацию, чтобы дети ассоциировались с общим имуществом и уважением? Какова роль детей при разделе имущества супругов?

На сегодняшний день Семейным кодексом Украины предусмотрено, что при решении спора о разделе имущества суд может отступить от принципа равенства долей и увеличить размер доли имущества жены или мужа, если один из них не заботился о материальном обеспечении семьи, уклонялся от участия в содержании ребенка детей , скрывал, уничтожил или повредил общее имущество, тратил его в ущерб интересам семьи, или же если с ней с ним проживают дети, а также нетрудоспособные совершеннолетние сын, дочь, при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточен для обеспечения их физического, духовного развития и лечения.

Вместе с тем статьей Семейного кодекса Украины установлено, что при решении спора между родителями и совместно проживающими малолетними, несовершеннолетними детьми о принадлежности им имущества считается, что оно является собственностью родителей, если иное не установлено судом.

Таким образом, в брачно-семейных отношениях видятся две презумпции: общее имущество в семье считается собственностью родителей; доли имущества супругов являются равными. При делении имущества супругов, имеющих ребенка, последний не получает в свою собственность никакого имущества, поскольку оно считается собственностью родителей.

За счет ребенка, а точнее — установленного права опеки над ним, может быть увеличена доля в имуществе того из родителей, который будет осуществлять эту опеку. Это обстоятельство имеет значение при решении вопроса определения места жительства ребенка и установления размера ежемесячных алиментов.

Таким образом, если супруги, имеющие ребенка, разводятся и не могут прийти к соглашению о разделе имущества, прежде всего должен решиться вопрос опеки над ребенком, а именно: с кем из родителей и где он будет проживать и какие алименты будет платить тот из родителей, который будет проживать отдельно.

После этого в процессе раздела имущества супругов суд примет во внимание вышеупомянутые обстоятельства для учета баланса интересов ребенка и возможности их обеспечения родителями путем установления соответствующих долей.

В ситуациях, когда супруги имеют в своей собственности то, что можно делить, достаточно действенной и аргументированной является норма об обеспечении ребенка недвижимым имуществом в счет ежемесячных алиментов. Но будем откровенны: на практике этой нормой почти не пользуются, поскольку те из родителей, с которыми остается ребенок, боятся продешевить или же не имеют систематического собственного дохода, поэтому им выгоднее жить на содержании второго из родителей, пользуясь и прикрываясь интересами ребенка.

Когда речь идет о супругах, в собственности которых есть только одно общее жилье или же когда у них непомерные долги, то суды при разделе имущества охотно пользуются нормой об отступлении от равенства долей, защищая таким образом интересы ребенка в пределах тех материальных условий, которыми он пользовался, проживая с обоими родителями. Говоря проще, в ситуациях, когда у родителей есть только одна квартира, при расторжении брака суд встанет на сторону того, с кем будет проживать ребенок, и увеличит размер доли.

Если спорное имущество после установления таких размеров долей окажется неделимым, это приводит к логической выплате компенсации одним из супругов другому за меньшую долю.

Или же вообще к лишению права на меньшую долю, когда ее владелец совершает противоправные действия относительно второго совладельца и общего ребенка. В таких спорах, если они доказаны в суде о разделе имущества, финал с противоправными действиями довольно распространен, поскольку такие судебные споры решаются тогда, когда супруги добровольно и порядочно не могут разъехаться во время расторжения брака и вынуждены проживать под одной крышей, в ежедневных скандалах и криках.

Так вот, на сегодняшний день дети имеют защищенное законом право пользования имуществом своих родителей. Право собственности на имущество родителей может быть приобретено детьми только по свободной и доброй воле самих родителей или же путем наследования после их смерти.

Имущество родителей, общее или единоличное, имеет значение для суда исключительно на стадии защиты обеспечения интересов ребенка при определении его места жительства и установления способа и размера содержания. Петренко на заседании правительства выступил с инициативой внедрения нормы, по которой дети будут иметь право на долю общего имущества бывших супругов наравне с родителями: «Мы можем позаимствовать норму французского законодательства, по которой потомки после развода родителей должны получить такой же уровень содержания, который они имели во время проживания в полной семье».

О представленной инициативе пока рано судить, насколько она будет действенной, поскольку непонятно, какими именно будут изменения и каким будет механизм их действия. Но заранее хочется предостеречь от изменений, которые могут противоречить действующим нормам права, а именно: если будет внесена норма, которая будет давать детям именно право собственности на часть от имущества разводящихся родителей, то она не будет совмещаться с действующими институтами права собственности и наследования и может вызвать существенное неравенство в обеспечении и защите интересов детей, которые уже воспитываются только одним из родителей или же проживают одной семьей со сводными братьями и сестрами.

Кроме того, такое право сделает ребенка участником имущественного спора наравне с родителями, что будет нивелировать институт опеки и противоречить обязанности содержания и ответственности родителей за своих несовершеннолетних потомков.

Но инициативы министра об обеспечении того уровня содержания детей, который они получали, проживая в полной семье, абсолютно правильны и необходимы. Для реализации этой инициативы, по моему мнению, достаточно внести изменения, которыми отступление от равенства долей супругов измеряется уровнем выполнения родительских обязанностей по содержанию. Считаю, что при разделе имущества достаточно будет предоставить право судам увеличивать долю в имуществе того из супругов, с которым проживает ребенок, независимо от размера алиментных обязательств.

Таким образом, это будет побуждать родителей сознательно относиться к своим родительским обязанностям через прямое отношение этой обязанности к их праву общей совместной собственности. Конечно, такая норма может вызвать и обратную реакцию со стороны супругов, которые будут манипулировать своим правом опеки ради получения большей доли при распределении имущества, поэтому указанная инициатива требует комплексного и взвешенного подхода, чтобы не стать еще одной платформой нарушения прав ребенка.

Интервью с историком и политологом, долгое время изучавшим радикализм в России, а после переезда в году в Украину, — и в нашей стране. Для интернет-изданий обязательна прямая, открытая для поисковых систем, гиперссылка в первом абзаце на конкретный материал.

Главное за день Политика Экономика Украина Мир. Последние новости Технологии Культура Спорт Новости компаний. Фото и видео. Искaть по дате -. Тема дня. Автор Юлия Дузь адвокат Статьи автора Запрос на безопасное общество Если ты живешь в правовом государстве с евроинтеграционным курсом, если платишь налоги и соблюдаешь законы, Хочу усыновить ребенка Хотя бы раз в жизни любой из нас задумывался — а не усыновить ли мне ребенка? Наследство по завещанию В Украине каждое физическое лицо с полной гражданской дееспособностью имеет право лично при жизни составить Все статьи автора Все авторы.

Поделитесь с друзьями. Оставайтесь в курсе последних событий! Подписывайтесь на наш канал в Telegram. Добавить комментарий Осталось символов: Нет учетной записи? Логин Забыли пароль? Facebook Twitter Google. Всего комментариев: 0. Читайте нас в соцсетях. Последние новости Бундестаг принял закон об избежании двойного страхования между Германией и Украиной «Укртранснафта» получила 4,2 млн евро компенсации от РФ за некачественную нефть Россия предлагала Беларуси истребители СуСМ в обмен на военную базу — СМИ Трамп не смотрел публичные слушания о себе, поскольку считает, что отчета достаточно Федине и Звиробий грозит тюремное заключение — Баканов Новости других ресурсов.

Статья Энергорынок: детские болезни или попытки вернуть ручное управление? В г. Вам также будет интересно Вячеслав Лихачев. Что делать с «контрреволюцией ненависти»? Инна Ведерникова Читать статью Статья Богдан Машай Читать статью Статья Василий Худицкий Читать статью Статья Роман Якель Читать статью Статья Владимир Кравченко Читать статью Статья Материалы в блоке «Новости компаний» публикуются на правах рекламы.

Все права защищены. Контакты Киев, ул. Мы выживаем за счет рекламы. Отключите AdBlock.

Как делится совместно нажитое имущество при разводе если есть дети

Суды должны получить право увеличивать долю в имуществе того из супругов, с которым проживает ребенок. Развод — неприятный, мучительный, эмоциональный и спорный процесс для супругов. Семейных адвокатов можно по праву назвать «врачами разбитых сердец»: поскольку мало кто в Украине обращается за правовыми советами на этапе заключения брака, очереди за услугами юристов вырастают тогда, когда семейный уют умирает от удушья развода. Процесс развода включает в себя решение следующих споров: раздел имущества супругов; установление опеки над детьми и обеспечение права доступа к ним; определение размеров и установление способов удержания алиментов ; способ расторжения брака. Сложность и стоимость процесса развода делит супружеские пары на следующие группы: 1 не имеющие общего имущества — «романтические»; 2 имеющие общее имущество, ограниченное количеством членов и их интересами одна квартира и одна машина на всех , — «правильные»; 3 те, у которых есть что делить квартиры, дома, машины, земельные участки и т.

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Я не понимаю зачем делить ребенка? Неужели полюбовно нельзя разойтись? Если муж работает обеспечен и ребенок останется с ним, то он лишится и мамы и папы так-как папа на работе А вообще суд обычно на стороне матери, и очень сложно Каждая ситуация очень индивидуальна, Не делится подарки не делятся.

Раздел имущества при разводе: как действовать? Объясняет адвокат

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: «как делится совместно нажитое имущество при разводе если есть дети». В статье приведены комментарии профессионалов. Все вопросы вы можете задать дежурному юристу. Закон предусматривает два способа разделить имущество при разводе — договорной супруги сами определяют, кому что достанется — причем не обязательно делить поровну и законный суд делит супружеское имущество по своему усмотрению, в большинстве случаев — в равных долях. Если у супругов есть общие несовершеннолетние дети, развод возможен только в суде. Так закон защищает их личные и имущественные права. И хотя дети не участвуют в бракоразводном процессе, решение суда относительно проживания с одним из родителей, выплаты алиментов, раздела имущества — непосредственно влияет на них. Дети не имеют никаких прав на имущество родителей. Приобрести право собственности на родительское имущество они могут исключительно при дарении или наследовании после смерти.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выселить бывшего мужа из квартиры

Развод, если есть совершеннолетние дети

Если Ваша квартира является общей долевой собственностью, то каждый имеет право на свою долю, в том числе и дети. После расторжения брака Ваш супруг может претендовать только на свою долю. Вы в этой квартире похоже только проживать имеете право если отказались в пользу детей от приватизации можно через суд добиваться отмены приватизации, ну и разменивать уже муниципальное жильё Ну а если вы все участники приватизации, то все в равных долях владеете квартирой Квартира при разводе супругов может делиться так, как они решат! У всех членов семьи равные доли!

При разводе появляется много вопросов: куда делась любовь, с кем останутся дети и собака, кто станет поливать фикус, кому достанется мебель?

.

.

.

.

.

.

Как делится ипотечная квартира при разводе

Ситуации бывают разные. Когда молодая семья оформляет ипотечный кредит на новую квартиру, и муж, и жена надеются встретить в этом жилье старость. Однако жизнь диктует свои правила, и случается так, что проходит любовь или случаются другие причины, заставляющие супругов отнести в ЗАГС заявление о разводе.

Даже если любовь прошла, квартирный вопрос остаётся. И действительно, что делать с квартирой в ипотеке при разводе? Портал «ДомостройДон» готов поделиться секретом раздела ипотечного жилья. 

Как пилить квадраты

Начнем с того, что по закону, все совместно нажитое делится ровно пополам. И точка. За исключением случаев, когда граждане заключили брачный контракт или дополнительное соглашение, обговаривающее условия раздела имущества.

Однако ипотека требует особых условий. Начнем с того, что суд будет смотреть на то, как изначально был оформлен жилищный кредит: на одного из супругов, в долевую собственность или общую совместную собственность. В последнем случае доли не выделяются, поэтому делить будут поровну.

Банк всегда рядом

Опытные юристы советуют, прежде чем бежать в ЗАГС и подавать в суд на раздел имущества, сообщить о том, что любовь прошла, надо банку, выдавшему ипотеку. Если смотреть на сухие факты, то раздел ипотечной квартиры грубое нарушение норм договора. Поэтому, если банк разозлить, квартира не достанется никому — кредитная организация потребует вернуть все деньги разом, а потом, не дождавшись указанной суммы, просто пустит квартиру с молотка по заниженной цене. В этом случае велика вероятность, что у экс-супругов по окончанию брака останутся не квадратные метры, а огромные долги. Поэтому, если вы решили развестись, сначала идите в банк.

Как ведёт себя банк

Если сразу сообщить кредитной организации о предстоящем расколе ячейки общества, банк предложит несколько возможных вариантов.

Если был заключён брачный договор или договор раздела имущества при разводе (многие банки рекомендуют прописывать в договоре, кому достанется квартира и долги по ипотеке после разрыва супружества), то действовать придется согласно документам. Если никаких предварительных соглашений не было, возможны следующие варианты:

  1. Квартира отписывается одному из супругов. В этом случае человеку отходят не только квадратные метры, но и долги, которые ему придется выплатить. Кому квартира досталась — тот и платит.
  2. Квартира делится ровно пополам. Если люди не против того, чтобы жить под одной крышей, они вполне могут разделить квартиру на две равные части. Долговые обязательства также поделят поровну.
  3. Квартиру продадут, а оставшиеся деньги пойдут на первоначальные взносы для каждого из супругов. Таким образом, из одной ипотеки получится две, но уже на другие квартиры.
  4. Если погашена значительная часть долга, банк может предложить продать квартиру и поделить оставшиеся деньги. Однако такой исход банку не выгоден — он не получит процентов.

Также следует помнить, на протяжении всего разводного процесса в суде вы будете встречаться не только с опостылевшей половинкой, но и сотрудником банка, он будет ревностно следить за тем, кому в итоге достанется жилье.

Как делить ипотечную квартиру через суд

Несмотря на рекомендации и заявления банка, последнее слово останется за судом. И тут уже все жёстче.

Малоимущим — больше

К примеру, большая вероятность, что бо́льшая площадь делимой квартиры достанется по решению суда супругу, у которого нет другого жилья, кроме ипотечного, просто потому, что ему некуда идти. Если у вас уже есть жилье, да и прописаны вы в другом месте, не рассчитывайте при разводе урвать бо́льшую часть.

Одному все, другому — ничего

Закрепить квартиру и долги по ней суд может за одним из супругов, если ипотека была изначально оформлена на одного. Ещё один вариант — другой супруг отказывается от своей доли и отдает ее вместе с ипотечным долгом в распоряжении бывшей половинке.

При этом и в том, и в другом случае, человек, оставшийся без квартиры, может рассчитывать на компенсацию, если будет доказано, что он вкладывал деньги в счёт погашения долга. К примеру, получил выигрыш в лотерею и сразу отнес в банк.

Все равны, но некоторые ровнее

Иногда суд наделяет большей долей того из супругов, с которым по итогу остаются дети. При этом платить за ипотеку все равно приходится обоим.

Кроме того, один может отказаться от своей доли в пользу ребенка, при этом также придется платить, но уже меньше. Родителя обязаны нести равные обязанности по воспитанию детей. Поэтому, если у ребенка окажется половина ипотечной квартиры, отцу, если тот отказался в пользу дочери или сына и ушел жить в другое место, придется ежемесячно отдавать банку четверть общего платежа.

Ипотека с маткапиталом при разводе

Продажа квартиры в ипотеке, если там есть материнский капитал, занятие из области фантастики. Сделать это практически невозможно. Поэтому в реальности часто оказывается так, что в квартире остаётся один родитель с детьми, а второй должен подыскивать себе другое место для жизни.

Раздел ипотечной квартиры с материнским капиталом возможен по нескольким сценариям, в зависимости от того, на кого изначально был оформлен договор.

Согласно законодательству, если при покупке квартиры используются средства маткапитала, дети должны быть полноправными собственниками — у каждого ребенка должна быть равная доля. И тут возможны сразу два варианта.

  1. Собственники — дети.

    В этом случае полноправными собственниками жилья являются дети, родителям там делить нечего. Поэтому один из супругов остаётся проживать в квартире с детьми, другой уходит. При этом ипотечные платежи им приходят в равных долях, потому что оба родителя являются полноправными опекунами своих детей.

  2. Каждому по доле.

    В этом случае каждому из членов семьи приходится по доле в квартире. К примеру, в семье из четырех человек каждый из членов обладает по 1/4 квартиры. В этом случае родитель, который уходит из семьи, может попросить компенсацию за свою долю у другого супруга. Грубо говоря, один супруг выкупит у другого его долю и станет владельцем 1/2 квартиры. При этом ипотеку платить все равно придется — за детей.

Раздел квартиры в военной ипотеке

Согласно закону, такая квартира не делится. Во-первых, первоначальный взнос на военную ипотеку даётся военнослужащему, во-вторых, кредит также оформляется на него. Другой супруг может только попросить компенсацию, если докажет, что он принимал активное участие в погашении ипотеки. То же самое касается и квартир, купленных до заключения брака. Компенсация возможна только при наличии доказательств своего финансового вклада.

Что не следует делать при разводе с ипотекой

Главное правило — обслуживать свои платежи. Даже если вы в огромной ссоре, за ипотеку платить нужно. Иначе банк отберёт квартиру.

Ещё одно правило — не пытаться поделить квартиру сразу через суд, не уведомив банк. Такие попытки заканчиваются плохо.

Тем более не стоит пытаться продать ипотечную квартиру за спиной одного из супругов и банка. Это уже уголовная статья.

И самое главное. Если вы не уверены, что готовы прожить с конкретным человеком долго и счастливо и умереть в один день, не стоит жениться, выходить замуж и брать совместную ипотеку.

Фото: semyaizakon.ru, domik.ua

Ипотека при разводе супругов с детьми: 4 важных вопроса

Бракоразводный процесс с делением имущества и определением места проживания ребенка сложен и без дополнительных аспектов. Ипотека при разводе супругов с детьми становится дополнительной проблемой.

Развод и раздел ипотечного имущества в ипотеке: общие положения

Благополучные супруги, у которых квартира в ипотеке, как делить при разводе даже не задумываются. Но при возникновении конфликта этот вопрос встает остро. Срочного решения требуют два вопроса:

Низкая правовая грамотность и эйфория, сопровождающая годы счастливого совместного проживания, играют злую шутку: точно определить процент вложенного в ипотечную покупку и степень участия в погашении ипотечного кредита каждого из супругов очень сложно. Учитываются все вложения, в том числе социальные пособия. Как материнский капитал можно использовать при ипотеке, подробно описано тут.

Отдельное обстоятельство — наличие несовершеннолетних детей, чьи интересы обязательно учитываются при сделках с недвижимостью, в которой ребенок прописан. Действия, ухудшающие условия проживания детей, могут быть квалифицированы органами опеки как недостаточное выполнение родителями обязанностей. В этом случае предусмотрены действия вплоть до лишения родительских прав и опеки государства над таким ребенком.

Первое что надо сделать родителям, планирующим при разводе проводить операции с находящимся под ипотечным обременением жильем, — выписать ребенка и обеспечить ему альтернативную регистрацию.

Судьба оформленной до брака ипотеки при разводе

Имущество и обязательства по кредиту, оформленному до вступления в брак, — собственность, не подлежащая делению. Такая ситуация в практике развода с детьми при наличии ипотеки самая простая. Суд или взаимная договоренность родителей определяет место проживания несовершеннолетнего: к ситуации с квартирой этот вопрос не относится. Но судом, который обязан обеспечить защиту интересов детей, может быть учтен факт наличия или отсутствия жилплощади. Каким будет решение об определении места проживания, когда в спор вступит родитель, имеющий все права на квартиру в ипотеке, и второй, не имеющий собственного жилья и не претендующий на него, будет зависеть от множества аспектов.


Как избежать типовых проблем

Чтобы не сталкиваться с негативными ситуациями, связанными с ипотечной квартирой, настоятельно рекомендуется предварительно заключить брачный контракт.

Согласно актуальному законодательству, это можно сделать не только до заключения брака, но и уже в период непосредственной семейной жизни.

Для многих людей, впрочем, такой подход кажется неприемлемым с моральной точки зрения – всего 5% жителей России пользуются таким договором.

Компромиссной альтернативой будет ипотечное соглашение. Оно оформляется при помощи банка и позволяет значительно снизить риски как банка, так и разводящейся стороны. Хотя в первую очередь в этом заинтересованы всё же кредитные учреждения, потому что для них это является гарантией выплаты в любом случае, даже если одна из сторон откажется выплачивать ипотеку. Супругам это больше выгодно до развода – ведь ипотечное соглашение может сделать их созаёмщиками по кредиту и сделать выдаваемую сумму и условия лучше.

Раздел квартиры, оформленной на созаемщиков

Супружеская пара может быть созаемщиками с момента оформления ипотечного договора или с даты вступления в брак. В последнем случае степень участия в выплатах может быть подтверждена поправкой к договору или сохраненными чеками о выплатах. Общепринятое мнение, что имущество по умолчанию делится на две равные части — ошибочно. При мирном урегулировании вопроса, как развестись, если квартира в ипотеке, банк будет рассматривать платежеспособность каждого из претендентов с учетом изменившегося семейного положения и других коррективов в жизненных обстоятельствах. Если делить приходится по суду во внимание принимаются:

  • наличие детей;
  • степень участия в процессе погашения каждого;
  • платежеспособность в целом и уровень доходов.

Обязанность подтвердить факт, что один из созаемщиков платил больше или даже полностью гасил долг, возлагается на него самого.

Юристы рекомендуют, проводя операции по оплате ежемесячных процентов, обязательно сохранять все чеки и документальные подтверждения источников средств. Только в том случае можно доказать суду право претендовать на большую часть имущества при делении, определяемого как совместно нажитое, или на соответствующую сумму возмещения при непропорциональном разделе.

Кредитные обязательства по невыплаченной доле делятся пропорционально частям передаваемого имущества. Получающий больше обязан и рассчитываться в том же объеме.

Судьба квартиры и кредита может быть решена договоренностью сторон или через суд:

  1. Равноценный раздел имущества, при котором судьбу обязательств перед банком определяют его эксперты. Неплатежеспособный гражданин может быть избавлен от обязанности делить оплату решением банка, но второй будет вынужден платить по долгам полностью. Самые сложные случаи — раздел однокомнатных квартир, в которых перед реструктуризацией договора придется определить доли.
  2. Пропорциональное деление, при котором большая доля остается за опекуном детей или за родителем, оплатившим большую часть кредитного бремени.
  3. Добровольный отказ делить метры от одной из сторон. Вместе с имуществом переходят и обязательства по кредиту, что дает банку право отказать в таком переоформлении. Если изучение финансового состояния не вызывает сомнений в платежеспособности и договор перезаключается, второй из супругов, вкладывавший деньги за время пребывания в браке, может потребовать компенсацию. Если добровольно решить вопрос не удается, предписания, как именно делить доли, выдает суд.
  4. Продажа квартиры упрощает раздел. Вырученная сумма делится на долю для досрочного погашения задолженности и остаток. Вторую часть супруги могут поделить между собой как по договоренности, так и в судебном порядке. Право на конкретную долю также придется подтверждать документально.

Защита прав детей в ситуации развода с ипотекой

За сделками с недвижимостью, числящейся как место прописки несовершеннолетнего, пристально следят органы государственной опеки. В результате сделок он не должен остаться без жилья и условия проживания после деления не могут быть существенно ухудшены.

Прежде чем решать, как продать ипотечную квартиру при разводе и делить средства, придется выписать детей и определить им новое место проживания. Банковскими правилами предусмотрено время на такие операции. При разделе самой квартиры за родителем, с которым остается ребенок, закрепляется и большая часть площади с пропорциональной нагрузкой в виде процентов по кредиту.

В случае если права несовершеннолетнего на жилье нарушаются, родители могут быть привлечены к ответственности: вопросом о лишении родительских прав, определением места пребывания и назначением опекунства займутся соответствующие органы.

Развод с детьми — Источник развода

Если у вас есть дети и вы решили переехать из семейного дома, вам необходимо учитывать стоимость двух домов. В начале развода вы и / или ваш супруг (а) столкнетесь со многими дополнительными расходами на жизнь, что затруднит ведение привычного образа жизни.

Давайте посмотрим на пример …

Джеймс, отец двоих детей, решил бросить жену и переехать в квартиру.Он также решил, что его дети останутся с его будущей бывшей женой. Теперь Джеймс должен оплачивать все расходы, связанные с его новой квартирой, вместе с ежемесячной суммой алиментов (алименты на супруга и ребенка). Он также должен учитывать стоимость переезда. Это включает в себя арендную плату за первый и последний месяц, расходы на переезд, свободное от работы время для переезда, плату за коммунальные услуги и аренду складских помещений. Однако стоимость переезда ничтожна по сравнению с общей стоимостью с течением времени.

Чтобы представить этот сценарий для более ясной финансовой картины, предположим, что зарплата Джеймса составляет примерно 50 000 долларов в год.До развода зарплата Джеймса после уплаты налогов составляла примерно 36 000 долларов в год (3 000 долларов в месяц). Но после развода Джеймсу предписывают выплачивать алименты на супруга и ребенка в размере 1500 долларов в месяц (18000 долларов в год).

В некоторых случаях активы полностью уничтожаются из-за судебных издержек. Если бы это было так с Джеймсом, он бы начал все сначала в финансовом отношении. Вместо того, чтобы владеть домом с оплатой на дом в размере 3000 долларов в месяц, он теперь вынужден жить в квартире с половиной своей первоначальной заработной платы на дому.В этой ситуации пройдет несколько лет, прежде чем Джеймс сможет снова встать на ноги в финансовом отношении.

Поскольку у Джеймса есть дети, ему понадобится комната для них. Вместо того, чтобы жить в студии или однокомнатной квартире, ему понадобится как минимум трехкомнатная квартира. Если Джеймс похож на большинство отцов, он сможет видеться со своими детьми только четыре дня в месяц (каждые остальные выходные). В остальные 24 дня месяца детская комната не используется.

Напротив, будущая бывшая жена Джеймса будет пытаться поддерживать прежний уровень жизни для детей и для себя за счет половины ежемесячного дохода, который когда-то был доступен. Если его будущая бывшая жена решила устроиться на работу или увеличить количество часов на существующей работе, расходы по уходу за ребенком легко компенсируют дополнительный заработок.

Некоторые люди переезжают в дом родственника, к другу или в гостиницу. Если у вас есть девушка / парень, не рекомендуется к ним переезжать.Осознание того, что у вас романтические отношения во время развода, — все равно, что подлить бензин в огонь. Супруги становятся очень враждебными, когда обнаруживают присутствие другого. Это эмоциональное время. Старайтесь не добавлять дополнительных эмоций в и без того неспокойную ситуацию. Если вы встречаетесь с кем-то, держите это как можно конфиденциальнее. Даже через год после разрыва вам следует подумать о том, чтобы ваша личная жизнь оставалась инкогнито.

Другая цена, которую не видят большинство супругов, — это общее финансовое бремя на всю жизнь.Сюда входят алименты до достижения 18-летнего возраста или достижения совершеннолетия и супружеские алименты до пенсионного возраста. Например, предположим, что вы вступили в брак в 20 лет и развелись в 31 год. Теперь ваш брак считается долгосрочным (более 10 лет). Допустим также, что ваш супруг больше не выходит замуж. Это означает, что вам может понадобиться выплачивать алименты еще на 34 года. Если бы сумма поддержки составляла 1000 долларов в месяц, ваш общий платеж составил бы 408 000 долларов. Эта цифра не включает увеличение суммы вознаграждения.

При разводе, кто получает дом? 6 вариантов, которые вы должны взвесить

После развода, как правило, кому-то нужен дом. Это по словам Джордана Беннета, одного из лучших агентов по недвижимости в Мишн-Вьехо, Калифорния, который является сертифицированным специалистом по работе с разводящимися парами с целью продажи их домов.

Кто в конечном итоге получит дом при разводе (если таковые имеются), зависит от законов вашего штата, от того, купили ли вы дом до или после брака, имя которого указано в документе и ипотеке, любых брачных договорах, которые у вас были, от ваших финансов, и пожелания каждого партнера.

Прежде чем вы встретитесь с посредником или юристом, который поможет вам и вашему будущему бывшему супругу разобраться в деталях вашего разлучения, вы хотите понять, какие у вас есть варианты.

«Недвижимость может быть эмоциональной составляющей всего процесса», — говорит Рэйчел Фишман Грин, адвокат и сертифицированный посредник из Парк-Слоуп, Бруклин, практикующая с 1995 года. «Я думаю, что лучше заранее рассмотреть все варианты. принятие решения ».

Дом, скорее всего, ваш самый большой актив.Ради своего финансового будущего вы хотите прийти к решению, которое будет справедливым для обеих сторон, не позволяя враждебности омрачить ваше суждение.

Вот 6 вариантов того, что делать с домом при разводе, и некоторые вещи, которые следует учитывать с каждым маршрутом.

1. Один супруг выкупает другого и получает дом за дом

Часто одна или обе половины пары хотят сохранить дом, особенно если в этом участвуют дети. Детям сложно узнать, что их родители разводятся, — родители не хотят добавлять в эту смесь неопределенность, связанную с переездом в новый дом.

В этом случае один супруг обычно должен иметь возможность выкупить другого супруга. «Обычно нужно выяснить, может ли один человек выкупить другого, а если нет, они его продадут», — говорит Грин.

Если дом был приобретен недавно, выкуп вашего супруга (или наоборот) может оказаться целесообразным, поскольку у вас не будет времени нарастить капитал.

Но более вероятно, что это потребует от человека, живущего в доме, внести значительную сумму денег, что может быть непросто.Помните, что все ваши активы, включая сбережения, будут разделены, поэтому, если у вас нет солидного совместного сберегательного счета, вам понадобится еще один источник денег.

Часто один из супругов занимает деньги, чтобы выкупить другого. Или иногда один из партнеров имеет значительные сбережения до брака, которые были бы исключены из разделения. Другой вариант — сделать рефинансирование наличными и использовать наличные для выкупа супруга, который не остается дома.

По сути, в этом сценарии человек, который может содержать дом, — это тот, кто может себе это позволить.

Это лицо также должно иметь право на получение ипотеки по собственному желанию, говорит Беннет, потому что обычно вместо передачи ипотеки супруг, владеющий домом, рефинансирует ее на свое имя.

На что следует обратить внимание:

  • Может ли один человек позволить себе выкупить другого?
  • Может ли супруг, остающийся в доме, претендовать на получение ипотеки в одиночку?

2. В доме живет один человек, пока оба не готовы его продать

Если ни один из них не может найти достаточно денег, чтобы выкупить другого, но оба согласны, что лучше оставить детей там, где они есть, пары могут согласиться оставить родителя-опекуна в доме в течение определенного периода времени — обычно до дети уходят из дома — а потом продают.

Часто в такой ситуации, если уезжает родитель с более высоким доходом, он будет продолжать выплачивать часть или всю ипотеку в качестве алиментов на ребенка.

Это может начать раздражать через несколько лет, особенно если один человек хочет снова жениться, потому что большая часть его денег связана с собственным капиталом дома.

Если вы рассматриваете такую ​​договоренность, разумно указать в соглашении о разводе, как любой из партнеров может инициировать продажу, если они больше не довольны тем, как идут дела.

На что следует обратить внимание:

  • Будет ли партнер, который выехал, чувствовать, что он получает короткий конец палки?
  • Если вы планируете подождать с продажей, пока дети не закончат среднюю школу, а до этого еще немало лет, как это будет выглядеть, если один из этих людей найдет другого серьезного партнера?
  • Наконец, продавая дом после завершения развода, вы можете пожертвовать освобождением от налога на прирост капитала в размере 500 000 долларов для супружеских пар, говорит Беннетт.Обязательно проконсультируйтесь с налоговым специалистом, чтобы узнать особенности вашей ситуации.

3. Продать дом и поделить выручку

Если ни один из супругов не может позволить себе содержать дом — или ни один из них не хочет, — следующая наиболее распространенная договоренность — продать дом и разделить выручку. Для пар без детей, живущих дома, это часто самый простой способ двигаться вперед.

Конечно, продажа дома сопряжена с определенными трудностями. Подготовка дома к открытому дому, проведение шоу, закрытие и переезд во время завершения развода добавляет много стресса.

Пары, которые продают свой дом, должны работать с агентом по недвижимости, который имеет опыт продажи домов во время развода, потому что этот процесс сопряжен с некоторыми уникальными проблемами. Главный агент предоставит услуги консьержа, убедившись, что в вашем углу есть профессионалы, которые выполнят такие работы, как уборка, постановка, мелкий ремонт и переезд.

Хотя разводящиеся пары обычно делят выручку 50 на 50, те, у кого есть брачный договор, могут поделить деньги по-другому. Законы штата различаются, поэтому проверьте правила своего штата, прежде чем перечислять дом.

Кроме того, если одно лицо внесло значительную часть первоначального взноса из внебрачных фондов, таких как подарок от родителей или наследство, это лицо иногда получит эти деньги обратно до того, как разделит оставшиеся деньги.

На что следует обратить внимание:

  • Продажа дома добавляет еще одну серьезную задачу.
  • На некоторых рынках, в зависимости от того, как долго вы находитесь в доме, может быть финансово выгодно удерживать дом дольше.

4. Сдам дом и стань совладельцем

На таких рынках, как Нью-Йорк и Сан-Франциско, где арендная плата заоблачная (средняя арендная плата на Манхэттене, например, составляет 4068 долларов в месяц), можно сдать дом в аренду и заработать достаточно, чтобы покрыть новую арендную плату обоих партнеров. . Этот путь может показаться необычным, но он может принести пользу обоим партнерам.

«Хорошо рассмотреть все варианты и проявить творческий подход, а не просто думать:« Мы должны переехать из дома », — говорит Грин.«Если они захотят рассмотреть другие возможности, это может принести им пользу и будет иметь больше смысла для бизнеса».

Конечно, вы должны уметь работать вместе, и вам нужно многое выяснить, прежде чем вы начнете работать со своим бывшим.

Вы должны договориться о том, кто будет отвечать за планирование технического обслуживания дома, кто будет оплачивать ремонт, кто будет искать и проверять новых арендаторов, как вы распределяете платежи по ипотеке, налогам и страховке и что происходит. если один из вас решит продать.

«Я всегда рекомендую включать в них соглашение о том, что любое лицо может потребовать продажи», — говорит Грин. Обычно другому партнеру дается право первого отказа и 60-90 дней на то, чтобы найти деньги для выкупа партнера, который хочет продать.

Таким образом, если ваши финансы меняются, один человек хочет переехать или по какой-либо причине кто-то чувствует, что это не работает, всегда есть выход. Часто в соглашении также указывается дата окончания: например, после того, как дети закончат школу, оба партнера соглашаются продать дом.

На что следует обратить внимание:

  • Станете ли вы и ваша бывшая супруга хорошими деловыми партнерами?
  • Допустит ли ваш рынок жилья такое соглашение, чтобы оно было прибыльным?
  • Готовы ли вы стать арендодателем?
  • Опять же, сдача дома в аренду представляет собой проблему потери одного из налоговых льгот на прирост капитала. Перед тем, как заключать договор о совместном найме, было бы неплохо поговорить с налоговым профи, специалистом по финансовому планированию и агентом по недвижимости.

5. «Вложение», чтобы держать детей дома

Гнездо — еще один вариант для родителей, которые хотят оставить своих детей в доме либо на несколько лет, чтобы дать им время приспособиться, либо до тех пор, пока они не закончат школу и не переедут.

Это работает так, что дети остаются в семейном доме, а родители по очереди живут там, когда у них есть опека.

«Это возлагает бремя перемещения из дома и обратно между домами на родителей, которые решили развестись, а не на детей, которые не имели права голоса в этом вопросе», — говорит Грин.

В идеале у каждого партнера должна быть своя собственная квартира, в которой он может жить, когда он не находится в доме, хотя Грин говорит, что она видела, как клиенты пытались разделить и другую собственность, хотя не всегда успешно.

«Одна пара вернулась к посредничеству через полтора года с большим количеством проблем, чем когда-либо. Все домашние проблемы, которые привели к разводу, были еще хуже, когда они делили студию », — говорит она.

Хотя три платежа за жилье могут быть обременительными, особенно в дорогих районах, она рекомендует всем, кто думает о долгосрочном поселении, найти отдельные дома на время нерабочего времени.

Как правило, договоренности о совместном проживании имеют фиксированную дату окончания, когда разводящаяся пара продаст дом, а также возможность для любого человека расторгнуть договор, если он считает, что он больше не работает.

Хотя вложение требует большего сотрудничества, чем другие сценарии, оно может работать для людей, которые дружно воспитывают детей. «В этом есть определенная справедливость по отношению к детям», — объясняет Грин.

На что обратить внимание:

  • Можете ли вы позволить себе три жилищных выплаты?
  • Можете ли вы разделить пространство на справедливой основе?
  • Любому из них будет сложно вступить в повторный брак, пока соглашение не закончится.Вы также сталкиваетесь с проблемой сокращения налога на прирост капитала вдвое.

6. Одно лицо становится арендатором

Если рассматриваемый дом является многоквартирным домом, с одним пространством для владельцев и дополнительной арендуемой квартирой, люксом для свекрови, квартирой, подобной Airbnb, или домом, один из супругов может решить переехать в арендуемое помещение. .

Конечно, эта установка работает только в том случае, если у вас есть арендуемое помещение, но это не редкость для семей в дорогих городах, чтобы сделать возможным домовладение — доход от аренды делает дом более доступным.

Пары выбирают этот вариант, потому что они являются одними из родителей, и оба родителя хотят быть рядом с детьми, или потому, что с финансовой точки зрения стоит подождать несколько лет, прежде чем продать дом.

Как и совместное владение недвижимостью, это соглашение обычно имеет фиксированную дату окончания, когда обе стороны соглашаются продать и разделить прибыль.

На что следует обратить внимание:

  • Человек, живущий в меньшем помещении, может начать чувствовать себя обиженным, особенно если он платит половину ипотеки.
  • Могут возникнуть проблемы с конфиденциальностью, когда бывшие живут в одном здании, особенно когда они переходят к другим партнерам.
  • И снова вопрос об освобождении от налога на прирост капитала.

Прежде чем решать, кому достанется дом при разводе, подумайте о…

  • Финансы. «Обычно, когда люди переезжают из одного дома в два, это будет дороже», — говорит Грин. Сам развод обходится дорого: в среднем он обходится в 5000 долларов США за развод с посредничеством и от 15 000 до 30 000 долларов США за судебный процесс.Будьте реалистичны в том, что оба партнера могут себе позволить, когда решаете, что делать. Кроме того, поговорите со специалистом по финансовому планированию, чтобы сделать выбор, который лучше всего скажется на вашем финансовом здоровье в долгосрочной перспективе.
  • Эмоции . Насколько вы эмоционально привязаны к дому? Один партнер хочет остаться больше, чем другой?
  • Как вы заключите соглашение о разводе? Если вы получаете опосредованный развод, процесс, как правило, будет более согласованным (и менее дорогостоящим).При разводе в судебном порядке вы заплатите больше, а окружение часто носит агрессивный характер. Каким бы путем вы ни пошли, обязательно поговорите со своим юристом или посредником. Вы не хотите, чтобы вас ошарашили, особенно если вы расстались по-дружески.
  • Законы. В каждом штате действуют разные правила раздела имущества при разводе. В некоторых штатах разрешен развод без вины, в других — нет. Некоторые по умолчанию будут разделять все поровну, а другие — нет. Убедитесь, что вы понимаете, как действуют законы вашего штата, прежде чем принимать какие-либо решения.

Как видите, простого ответа на вопрос о том, кому достается дом при разводе, не существует. Но с помощью профессионалов в области финансов, права и недвижимости вы сможете найти лучший вариант для себя и своей семьи.

Помните, что хотя это время эмоциональное, стрессовое и часто трудное, вы переходите к следующему этапу своей жизни. Планируйте так, чтобы, оглянувшись на 10 лет назад, вы почувствовали себя счастливыми, сделав разумный выбор для своего финансового и эмоционального благополучия.

Статья Источник изображения: (Изображение Free-Photos на Pixabay)

Когда родители разводятся, дети получают дом

Нина Сович

Бывшие по-прежнему живут в семейном доме, но терапевты предупреждают о недостатках

Многие разведенные родители предпочитают «гнездиться», что означает, что они продолжают делить семейный дом, чтобы обеспечить стабильность своим детям.

Обычный воскресный вечерний ритуал для детей, чьи родители разведены, — это упаковка школьных учебников и футбольных бутс для еженедельного похода в дом мамы или папы.

С другой стороны, некоторые разведенные пары пробуют подход, который они называют вложением: мама и папа курсируют туда-сюда, в то время как дети остаются в семейном доме.

Некоторые пары снимают отдельные квартиры на время, когда они находятся вдали от семейного дома. Другие пары снимают квартиру вместе. Когда денег очень мало, родитель, находящийся в свободное от работы время, спит на диване друга или родственника.

Некоторые пары говорят, что гнездование имеет смысл, чтобы дать детям стабильность. Родители уменьшают финансовую боль развода, имея возможность дождаться подходящего момента, чтобы продать семейный дом или инвестировать в новые дома.

Терапевты, однако, часто не одобряют. Они предупреждают, что договоренность посягает на личную жизнь родителей в то время, когда они предназначены для установления своей собственной новой жизни и распорядка. Они сомневаются, что такое тесное сотрудничество позволяет людям двигаться дальше. И некоторые задаются вопросом, хорошо ли для детей видеть, что их разлученные родители все еще так тесно связаны.

«Это требует героических усилий, — говорит Рут Зитнер, терапевт из Вашингтона, округ Колумбия. — Вы должны быть эмоционально осведомленными и дружелюбными.Это выходит за рамки детей. Кто моет посуду в раковине? Кто чистит гниющие фрукты в холодильнике? »

Алан Мендельсон, режиссер-документалист из Торонто, проработал семь лет до 2011 года. Когда он и его жена обсуждали развод, они использовали множество сценариев, включая покупку двухуровневой квартиры и строительство домов рядом друг с другом.

Плотный рынок жилья в Торонто и любовь к семейному дому в конечном итоге привели их к поселению. Вместе с бывшей он снял квартиру в пяти минутах ходьбы от дома.Один из них провел три недели дома с детьми 12, 16 и 18 лет, а другой ушел в квартиру. Они делили одну из спален в семейном доме, но имели отдельные спальни в квартире. Это позволяло хоть немного уединиться, если он встречался.

«Мы постарались сделать его лучше из всех возможных миров», — говорит г-н Мендельсон.

Правила аранжировки никогда не кодифицировались, но были ясны. Передача была произведена в воскресенье. Уходящий родитель позаботился о том, чтобы дом был безупречным: в главной ванной нельзя было оставлять косметику или крем для бритья; никаких бумаг на столе в кабинете.Квартира также содержалась в чистоте и укомплектована такими предметами первой необходимости, как туалетная бумага и соль. Задумчивость — вот что заставляло аранжировку работать.

«Это было неудобство», — говорит г-н Мендельсон. «Я бы предпочел свое место и эту стабильность, но тогда у детей не было бы такой стабильности».

Пара разорвала отношения, когда дети пошли в институт.

Разведенные родители ездят туда и обратно из семейного дома, когда они «гнездятся». Иногда они делят квартиру или остаются с друзьями или родственниками, когда не их очередь в доме.

Дебби Нигро, соучредитель First Wives World, сети онлайн-поддержки и ведущей ток-шоу на радио, говорит, что как экономика, так и лучшее воспитание детей заставляют людей думать о разводе по-новому. Она говорит, что разводящиеся люди более изобретательны, потому что у женщин больше возможностей зарабатывать, а мужчины больше заботятся о детях.

«За последнее десятилетие количество разведенных отцов действительно увеличилось», — говорит г-жа Нигро.

Эми Сондерс, адвокат по разводам из Вествуда, штат Массачусетс, говорит, что за последний год она заметила заметный рост интереса к гнездованию.Родителей привлекает легкость выхода из брака, не сделав трудного выбора в отношении опеки или продажи дома.

Она говорит, что многие разводы начинаются мирно, но становятся спорными, когда улаживаются финансовые детали. Один из партнеров нарушает договоренность — приводит домой подругу или оставляет посуду в раковине — и гнездование разваливается.

«Думаю, этого хватит на год», — говорит г-жа Сондерс. «После этого люди не могут с этим справиться. Они начинают делать такие вещи, как перебирать вещи друг друга.”

Г-жа Сондерс говорит, что родители должны установить строгие правила домашнего хозяйства в отношении того, кто моет посуду и в какой час происходит передача. Часто лучше, чтобы один родитель бросил детей в школу, а другой забрал их, чтобы не было прямого контакта. Должен быть надежный план покончить с гнездом. Вложенность никогда не должна быть неопределенной.

Психологи говорят, что дети могут выйти из себя почти невредимыми даже после самых неприятных разводов, если пара будет работать вместе как родители. Переезд в дом, даже если долгое время не видеться с родителями, можно преодолеть.Конфликт — единственное, что действительно вредит детям.

«Тихое, кипящее напряжение, когда родители не общаются, это тоже плохо для детей», — говорит Ребекка Райан, профессор психологии развития Джорджтаунского университета.

Близость гнездования повышает вероятность того, что дети станут свидетелями большего конфликта между своими родителями, чем если бы у них были полностью отдельные жилища. Дети также могут никогда не привыкнуть к тому факту, что их родители разведены.

«Когда у вас новый дом, ребенок знает, где вы находитесь.Они могут представить себе ритуалы и ритм вашей жизни », — говорит г-жа Зитнер. «С гнездовьем они задаются вопросом, что мои родители без меня делают? Как они живут? »

Триш Биттман и ее муж решили развестись год назад. Они хотели сохранить свой дом на острове Бейнбридж, штат Вашингтон, и согласились разделить опеку над своими тремя детьми, которым в то время было 7, 10 и 12 лет.

Она искала везде, но не смогла найти квартиру с тремя спальнями. Наконец, она нашла меблированную квартиру с одной спальней в подвале на пляже, в нескольких минутах ходьбы от семейного дома.Они решили поделить аренду и гнездо.

Г-жа Биттман, консультант по социальным сетям, говорит, что ей понравилась квартира за ее нейтралитет. Это было похоже на побег, на Airbnb.

«Уход из дома позволил мне расслабиться и стать единым целым», — говорит она.

Она по очереди жила в семейном доме, выключаясь с мужем каждую неделю по вторникам в школьные часы. В качестве вежливости каждый старался содержать в чистоте и дом, и квартиру.

Но проблемы, возникшие при замужестве, не исчезли и при гнездовании.Они договорились о воспитании детей, но поссорились из-за денег. — говорит г-жа Биттман.

«Шлепанье моих вещей раз в неделю истощало. Мне нужно было чувствовать себя сосредоточенным. Мне нужно было почувствовать, что жилое пространство принадлежит мне », — говорит г-жа Биттман.

Она также чувствовала, что, в то время как ее 11–12-летнему ребенку нравилось находиться в комнатах его детства, 7-летняя девочка иногда была сбита с толку относительно статуса своих родителей.

«В целом картина была неоднозначной, — говорит г-жа Биттман.

«Птичье гнездо» дает детям стабильный дом после развода.Это работает?

Как ни крути, развестись тяжело, особенно если у тебя есть дети. Даже если решение разойтись явно является лучшим (или единственным), полученное в результате разлука может травмировать детей. Исследования показывают, что лучший способ избежать риска для благополучия детей, переживающих этот трудный процесс, — это сделать его как можно менее конфликтным и дружелюбным.

Как вы это делаете? Для некоторых разведенных или разведенных родителей ответ — «гнездование» (также называемое «гнездование птиц»).Это означает, что семейное жилище должно оставаться нетронутым как дом, в котором оба родителя поочередно живут со своими детьми, а в противном случае живут в разных домах.

Одна квартира в ротации и семейный дом для всех, кто проживает с детьми

Шерри Шарма, партнер Aronson, Mayefsky & Sloan, LLP, юридической фирмы по семейному праву в Нью-Йорке, обычно видит разводящихся родителей, которые используют метод гнездования, сохраняя основной дома, а затем делят отдельную квартиру, которую они занимают индивидуально, когда не «дома» с детьми.

«Я видел, что вложение происходит, потому что у людей нет трех домов, поскольку большинство людей, даже довольно богатые клиенты, не считают это возможным», — сказал Шарма NBC News ЛУЧШЕ. «Обычно у родителей есть однокомнатная квартира, которую они делят и меняют, а затем держат семейный дом, где остаются дети».

Мотивирующая концепция создания гнезд, как говорит Шарма, заключается в том, что «дети мало беспокоятся». На них не влияет [экологически] тот факт, что их родители разводятся.

Кратковременное вложение — самый здоровый способ сделать это

Шарма заметил, что вложение хорошо помогает клиентам, которые расстаются мирно, но только если это делается в краткосрочной перспективе.

«Я никогда не видел, чтобы« гнездование »длилось вечно, — говорит Шарма. «Несколько месяцев — это нормально, но для более длительных периодов (более шести месяцев) я думаю, что неопределенность, связанная с незнанием того, что на самом деле будет иметь отдельный дом, может сбивать с толку или вызывать беспокойство у детей».

Доктор Фрэн Уолфиш, психотерапевт по вопросам семьи и отношений и автор книги «Самосознающий родитель: разрешение конфликта и построение более тесных отношений с вашим ребенком» соглашается с Шармой в краткосрочном плане гнездования и фактически находит этот метод приносить пользу детям.Она ограничивает его тремя месяцами.

‘Шок от болезненных новостей для детей смягчается коротким переходным периодом, в течение которого окружающая среда детей остается прежней, и единственным изменением является присутствие одного или другого родителя по сравнению с обоими [родителями] в доме. в то же время », — говорит Уолфиш. «Если период гнездования превышает три месяца, вашим детям грозит неверное сообщение о том, что [родители] работают над примирением. Все дети развода фантазируют и хотят, чтобы их родители уладили отношения и снова стали полноценной семейной ячейкой.

Некоторые из самых больших льгот — практичность.

Селеста Вичьер, лицензированный психиатр, считает, что гнездование может принести пользу детям как в социальном плане, так и в повседневной жизни.

«Если дети живут в одном доме, который им знаком, это может быть полезно, потому что легче оставаться в одной школе и поддерживать одну группу друзей. Часто, когда детям приходится перемещаться из одной семьи в другую, это влияет на их социальную жизнь из-за местоположения », — говорит Вичьер.«Еще одним преимуществом гнездования является то, что детям не нужно таскать свои вещи из одного места в другое. Это позволяет детям смириться с разводом, не отделяясь от среды, которую они всегда знали ».

Но Викьер тоже видит недостатки вложения.

«[Вложение] может сбивать ребенка с толку», — говорит она, вторя опасениям Уолфиша. «Детям может быть сложно сохранить в доме прекрасные семейные воспоминания, но они больше не могут разделить их вместе.Это также может привести к ложному ощущению реальности, когда они будут надеяться, что их родители смогут снова вместе ».

Связанные

Чтобы это работало, родители должны быть в лучших отношениях

Шелли А. Сентерфитт, семейный адвокат, ставший терапевтом, специализирующийся на вопросах семейного права и взаимоотношениях, не рекомендует гнездование, поскольку считает, что это может создают возможность для конфликта, которого родители при разводе стараются избежать.

Senterfitt предлагает следующий гипотетический конфликт, который может возникнуть: «Представьте, что это неделя мамы с детьми в семейном доме.Она решает сделать большую кастрюлю с чили и использует последний порошок чили. Она не идет в магазин, чтобы заменить пустой контейнер для специй. Когда папа возвращается в семейную резиденцию на неделю с детьми, он решает приготовить блюдо, которое требует порошка чили. Когда он выражает разочарование из-за того, что порошка чили больше нет, дети небрежно упоминают, что на прошлой неделе мама приготовила большой горшок с чили. Затем папа звонит маме и говорит ей, насколько она эгоцентрична из-за того, что израсходовала последний порошок чили и не заменила его.

Сентерфитт отмечает, что это «довольно безобидный пример», но добавляет: «Представьте, если бы проблема была еще более серьезной? Что, если папина подруга проводила время дома и оставила там бюстгальтер? Как мама, вероятно, отреагирует, когда обнаружит, что ее бывшая тискала неуместное? Совместное проживание создает для родителей слишком много возможностей спровоцировать друг друга, что не пойдет на пользу детям ».

С учетом всего сказанного, Senterfitt все еще видит, что вложение иногда удается успешно в очень краткосрочной перспективе.

«Единственные известные мне случаи, когда родители выполняли работу по гнездованию, — это когда это делается на очень ограниченной по времени основе (например, на оставшуюся часть последнего года обучения ребенка в старшей школе) и когда родители очень дружественный развод (например, они оба хотели расторгнуть брак и поставили интересы детей выше своих собственных) », — говорит Сентерфитт. «[Но] это описывает очень небольшую часть разводящихся пар».

Вложение не вариант? Вы по-прежнему можете поступать правильно со своими детьми при разводе.

Даже если вы действительно хотите попробовать гнездование, это не всегда осуществимый план.Деньги — это ключ (наряду с выяснением того, кто будет поддерживать расходы на семейный дом, а также на эту дополнительную сменную квартиру), как и в высшей степени спокойное и преданное отношение, которое напоминает метод «сознательного разъединения», прославленный Гвинет Пэлтроу и Крис Мартин в их очевидно изящной системе развода и совместного воспитания детей.

Гнездовье или нет, подумайте, что вам следует делать, чтобы благополучие и психическое здоровье ваших детей были на первом месте при разводе.

«Независимо от того, как вы решите развестись, важно помнить о потенциальных последствиях для ваших детей», — говорит Вициер.«Некоторым родителям трудно вести трудные, но реалистичные разговоры со своими детьми, чтобы« защитить »их. Вопреки распространенному мнению, вы не защищаете своих детей, избегая этих разговоров. Скорее, им больно, когда вы не говорите честно о том, что происходит. Дети, как правило, уже имеют представление о том, что происходит, и хорошо понимают свое окружение. Ожидается, что детям будет нелегко с разводом, но если вы можете откровенно рассказать им о том, что происходит, и позволить им задавать вопросы и разговаривать о том, что они думают о том, что происходит, это поможет им сориентироваться в происходящем. ситуация.

Доктор Уолфиш добавляет следующие советы для недавно разведенных или разводящихся родителей:

  • «Сохраняйте одинаковую структуру и распорядок в обоих домах. Сохраняйте одинаковое время отхода ко сну, время приема пищи, время пробуждения, расписание домашних заданий и внеклассные мероприятия. Чем стабильнее жизнь и распорядок вашего ребенка, тем меньше он будет испытывать беспокойства, связанного с разлукой.
  • Сохраняйте одинаковые правила, ожидания и последствия в обоих домах. Когда родители могут делать это эффективно, мы видим уменьшение гневного поведения и эмоциональные проблемы в подростковом возрасте.
  • Оставить школу такой же. [Если возможно] не переезжайте и не меняйте дом и школу вашего ребенка одновременно [с разводом]. Потеря преемственности одних и тех же друзей, учителей, университетского городка и школьной среды в целом может быть еще более травматичной для вашего ребенка, который должен приспособиться к встряске развода.
  • Воспитывайте, поддерживайте и поддерживайте постоянные отношения вашего подростка с членами расширенной семьи. При разводе родителей иногда дети теряют своих двоюродных братьев, сестер, тети и дяди с одной или обеих сторон семьи.Чем больше людей любят и заботятся о ваших детях, тем менее болезненным будет развод. Позвольте вашему ребенку быть любимым многими людьми.
  • Никогда не ссорьтесь, не спорьте и не создавайте оглушительную враждебную тишину со своим бывшим перед детьми. Это жалоба номер один среди детей моих разведенных пациентов ».

БОЛЬШЕ СОВЕТОВ ПО РОДИТЕЛЬСТВУ

Хотите еще таких советов? NBC News BETTER одержимы поиском более простых, здоровых и разумных способов жизни. Подпишитесь на нашу рассылку и следите за нами в Facebook, Twitter и Instagram.

Как решить вашу жизненную ситуацию во время развода | SnapDivorce

В сегодняшнем видео Академии разводов Кевин объясняет, как решить вашу будущую жизненную ситуацию в случае развода, если вы живете в одном доме.

Стенограмма видео:

Всем привет. Добро пожаловать в Академию развода. Меня зовут Кевин Хэнди, и я являюсь одним из посредников в разводе в SnapDivorce.

В сегодняшнем видео Академии разводов я собираюсь рассказать о том, как решить вашу будущую жизненную ситуацию в случае развода, если вы живете в одном доме.В большинстве случаев разводы собираются жить в одном доме, поэтому этот вопрос возникает постоянно. И это непросто, потому что если кто-то подал на развод или если вы как пара говорите о разводе, в вашем доме, вероятно, становится немного напряженно и неудобно, и вы, вероятно, думаете: «Я не знаю если я могу так жить, но что мне делать? И что мне делать? »

Я постараюсь ответить вам на эти вопросы сегодня.

Я разбил это на анализ до и после развода.Здесь мне есть о чем подумать и решить до и во время вашего развода, когда дело касается вашей жизненной ситуации. А вот мне есть о чем подумать после вашего развода — что вы собираетесь делать и где собираетесь жить?

Как решить вашу жизненную ситуацию, когда вы живете в одном доме до и во время развода

Давайте начнем с до и во время развода. Я перечислил кучу вещей, о которых вам нужно подумать. На этот вопрос не будет однозначного ответа.Когда речь заходит о вашей жизненной ситуации до или во время развода, вам необходимо учитывать факторы, финансовые проблемы и тому подобное.

Номер один — практичность. Я имею в виду, как дела дома? Ты можешь остаться в доме? Это слишком неудобно? Это слишком напряженно? Вы дружелюбны, ребята?

Очень часто, с практической точки зрения, паре придется жить вместе, по крайней мере, пару недель или пару месяцев. Это не всегда так.Обычно, может быть, в половине разводов все становилось так сложно, что кто-то переезжал, и это ускорило развод. Но во многих случаях, особенно при опосредованном разводе, пара все еще будет жить вместе.

Итак, вопрос в том, можете ли вы, ребята, поладить? Есть ли отдельные комнаты, в которых можно спать? Ребята, вы умеете разбираться с финансами? И как долго ты собираешься это делать? Это те практические вещи, которые вам нужно принять во внимание.

Финансовые проблемы будут серьезными, и вам придется решать их.Если я хочу съехать, могу ли я позволить себе съехать? Есть ли у меня первоначальный взнос за квартиру или новый дом? Собираюсь ли я претендовать на финансирование? Достаточно ли у меня дохода?

Если вы остаетесь в доме, вопросы те же. Вы можете себе это позволить? Если супруг (а) выезжает из дома, как правило, супруг (а), который остается в доме, несет ответственность за ипотеку, содержание дома, расходы, налоги на имущество и тому подобное. Итак, если вы тот, кто остается в доме, вам нужно подумать: «Могу ли я себе это позволить?»

Это переходит к другому вопросу о поддержке.Очевидно, что большинство разводов потребуют какой-то поддержки. Либо алименты, либо алименты, либо алименты. Итак, думая о том, что вы собираетесь делать — я останусь? Я собираюсь съехать? Вы должны подумать, получу ли я поддержку? Собираюсь ли я оплачивать поддержку? Вам нужно, чтобы кто-то имел номера службы поддержки, чтобы вы знали, чего ожидать.

Как видите, все становится довольно сложно с точки зрения времени на переезд; кто может позволить себе съехать; кому-то понадобится аванс на семейные фонды, чтобы позволить себе первоначальный взнос; какой будет номер службы поддержки.

Посредничество — отличный способ выяснить вашу жизненную ситуацию до, во время и после развода

Я собираюсь включить медиацию здесь, потому что медиация — отличный способ разобраться в подобных вещах. Потому что вы можете сесть со своим супругом и нейтральным третьим лицом, посредником, и поговорить обо всех этих проблемах, о том, кто чего хочет, и каковы будут цифры, каковы сроки и тому подобное. Если каждый из вас нанял адвокатов по бракоразводным процессам, и вы пытаетесь пройти через адвокатов и ссоритесь из-за разных вещей, выяснение такого рода проблем при разводе становится очень, очень трудным и очень, очень дорогим.Итак, это небольшая вилка для посредничества в разводе.

Это основные факторы, которые необходимо учитывать.

Вложение может быть решением вашей жизненной ситуации до и во время развода

Одна вещь, которую я собираюсь затронуть — и это до и во время развода — это то, что называется вложением. Это идея, которую они придумали. Это для людей с детьми, и идея в том, что во время развода, пока мы не узнаем, кто и где будет жить, давайте хотя бы сохраним стабильность жизни детей.По идее, дети будут жить в супружеской резиденции, будь то дом или квартира. И родители, во время их опеки, будут приходить и проживать с детьми. Может быть, дети останутся в доме, а мама будет приходить по понедельникам и вторникам и остается в доме, а папа приходит по средам и четвергам и остается в доме. А потом они чередуют выходные.

Это неплохая идея, но я думаю, что она действительно работает только для небольшого процента пар, которые действительно ладят и доверяют другому супругу содержать дом в порядке, заботиться о нем и все такое.Обычно, даже в лучшем случае, это длится всего пару раз (месяцев). Но я подумал, что подниму этот вопрос, потому что это вариант.

Должна ли одна из сторон выезжать из дома во время развода?

Итак, возможно, вы учли все эти факторы и задумываетесь над разными вещами. Напрашивается вопрос, кто выезжает? Может быть, вы оба хотите остаться в доме и поэтому задаетесь вопросом, как мне вытащить супругу? Или мы оба хотим быть там, но терпеть не можем друг друга.Что случилось?

Это отличное место, где переговоры вступают в посредничество.

В ситуациях, когда пара не может сесть и поговорить о вещах и разобраться с этим, на практике чаще всего случается супруг, который больше не может выносить вещи — ситуация только что стала слишком напряженной, идет слишком много ссор. В конце концов, некоторые из них думают: «Я больше не могу этого выносить», и они просто уходят из дома и принимают финансовые последствия.

Когда кто-то выезжает из дома, всегда возникает вопрос: «Повлияет ли это на то, кто получит семейное жилище при разводе?» Часто люди говорят: «Я хочу переехать.Я больше не могу терпеть. Все слишком напряженно, но. . . Я действительно хотел бы получить дом в результате развода «. Я бы сказал, что при прочих равных это может немного повлиять на то, кому достанется дом. Как правило, человек, который остается в доме, может иметь небольшое преимущество. Но, я бы сказал, обычно финансовые аспекты того, кто получает дом, преобладают над невыполнением обязательств в отношении того, кто находится в доме.

Опять же, я уже упоминал об этом ранее, но кто съезжает, также имеет отношение к тому, кто может позволить себе съехать.

Наконец, небольшой дополнительный момент: вопрос: «Кому принадлежит дом? Если кто-то владел домом до брака и это было сделано только на его имя, он может выселить другого человека.То же самое и с квартирой. Договор аренды заключен только на имя одного человека, и это было на имя до брака. Довольно необычно, если такая ситуация возникнет. Вам действительно нужно поговорить с посредником или поверенным по разводам.

Это те вещи, о которых вам нужно подумать с точки зрения вашей жизненной ситуации до и во время развода.

Как решить вашу жизненную ситуацию после развода

После развода все будет немного проще. Тут не так много вещей, которые нужно выяснить.Вы собираетесь разделить собственность. Наверное, вы уже догадались, кому достанется дом.

Но вот некоторые вещи, о которых стоит подумать. Вы также можете подумать об этом при разводе.

Где вы хотите жить? Вы хотите остаться в доме?

Я бы сказал, наверное, 50 на 50. Примерно половина клиентов, которых мы видим, кто-то такой: «Да, я бы хотел получить дом. Я бы хотел остаться там. А вторую половину времени они оба такие: «Никто из нас этого не хочет.Мы как бы хотим двигаться дальше »или« Мы не можем себе этого позволить ».

Итак, очевидно, где вы хотите жить? Может быть, вы хотите сблизиться с работой или что-то в этом роде. Подойдите поближе к своей семье. Это часто возникает. Кто хочет и получает семейное жилище, что, очевидно, повлияет на то, где вы живете.

Итак, опять же, это вопросы, аналогичные тем, которые были до и во время развода, которые вы должны задать себе. Могу ли я позволить себе семейное проживание? Какая будет цена? Как правило, при разводе вы определяете, какой капитал имеет семейное жилище, и кто-то должен будет выкупить долю капитала другого лица.Итак, можете ли вы позволить себе такую ​​цену? Хотите, чтобы дети остались в доме? У кого есть дети?

Рефинансирование. Опять же, если вы собираетесь выкупить недвижимость, можете ли вы позволить себе рефинансировать дом, чтобы вывести свою супругу из ипотеки?

Есть множество вещей, о которых вам нужно подумать с точки зрения получения семейного места жительства. И, очевидно, если вы этого не поймете, вам придется искать где-нибудь еще жить.

И тогда вопрос, куда можно переехать? В большинстве случаев это где угодно.За исключением тех случаев, когда у вас есть дети, и если вы хотите, чтобы над ними была опека. Вы не можете выехать за пределы штата без специального разрешения суда. Итак, если у вас есть дети, я рекомендую, и все исследования показывают, что детям лучше там, где родители живут достаточно близко друг к другу. Чем ближе вы живете вместе, тем легче вам будет и тем легче будет детям. Если у вас есть несовершеннолетние дети, и вы разделяете опеку, я бы сказал, живите на расстоянии не более 5-10 минут друг от друга.И, очевидно, вы должны определить, где вы можете себе позволить жить. Это будет зависеть от вашей поддержки и развода.

Вот как решить вашу будущую жизненную ситуацию в случае развода, если вы проживаете в одном доме.

Надеюсь, это было полезно. Увидимся в следующий раз в Академии разводов. Спасибо.

Статьи

Как подготовиться к финансовым реалиям развода — особенно в этой сложной экономике.

Автор: Фади Барадихи, MBA, CFP®, ChFC®, CLU, CDFA®

Чаще всего уровень жизни обоих супругов падает в первые несколько лет после развода.Почему? Потому что один и тот же совокупный доход и совокупность активов теперь должны поддерживать два домохозяйства вместо одного. К сожалению, большинство людей не готовятся к таким последствиям ни финансово, ни эмоционально. Итак, что вы можете сделать, чтобы лучше подготовиться к этой неизбежности? Ответ прост, но его нелегко применить на практике.

Развод — это по своей сути стрессовый процесс. Чтобы снять стресс, важно проявлять инициативу и контролировать ситуацию. Вот «счастливая семерка», которую вы можете сделать, чтобы подготовиться к своему финансовому будущему после развода.

1. Ожидайте, что ваш доход упадет после окончательного развода.

Вам следует ожидать, что ваш доход упадет после окончательного развода. Составьте бюджет, исходя из потребностей, а не желаний, и помните, что ваши расходы должны оставаться в пределах вашего дохода после развода. Учитывайте все источники дохода, включая алименты на супруга и ребенка, помня, что они не вечны, а также доход от инвестиций. Чтобы составить бюджет, используйте подробный рабочий лист, чтобы не упустить из виду какие-либо расходы.Лучшим источником информации о расходах является ваш чековый регистр, если так вы оплачиваете свои счета. Помните, что не все ваши расходы оплачиваются ежемесячно; некоторые страховые взносы или налоговые счета могут оплачиваться ежеквартально или ежегодно, поэтому обязательно учитывайте и их. (Чтобы помочь вам начать работу, заполните рабочий лист «Ежемесячные / годовые расходы», который доступен на сайте www.insthibitedfa.com.)

Последний шаг в составлении бюджета — это попросить разумного и критичного друга или члена семьи пересмотреть свой бюджет и оспорить расходы, которые кажутся необоснованными.Вы должны согласиться сохранять непредвзятость и не сердиться, если он / она бросит вызов одному из ваших пунктов; помните, что этот человек пытается вам помочь.

2. Подумайте, можете ли вы позволить себе содержать дом.

Вот традиционные варианты супружеского дома:

  1. Один из супругов остается в доме (с детьми, если таковые имеются) и покупает долю другого супруга:
    • Выплата рефинансирования
    • Отказ от другого актива
    • Расчетная записка о собственности
  2. Супруги продают дом во время или после бракоразводного процесса и делят выручку.

Во многих случаях один из супругов — обычно жена — хочет вести дом. Хотя это может быть эмоционально удовлетворительным, обычно в этом мало или совсем нет финансового смысла. Акция в доме неликвидна, а это означает, что она не оплачивает счета.

На современном рынке жилья иногда супружеский дом нельзя продать в разумные сроки или за разумную сумму денег. Сегодня многие пары владеют домами, которые ни один из супругов не может позволить себе содержать самостоятельно и которые они не могут продать за то, что они должны по ипотеке.Если дом можно продать только с убытком, у разводящихся пар есть несколько вариантов, например:

  1. Сдача дома в аренду третьему лицу — или когда один бывший супруг остается в доме и платит арендную плату другому, пока рынок не улучшится
  2. «Птичье гнездо»: бывшие супруги сохраняют за собой совместное владение домом, они также снимают небольшую квартиру поблизости, и каждый поочередно живет в доме с детьми и в квартире самостоятельно.
  3. Согласие продать дом в убыток, разделить убыток и жить дальше
  4. Короткая продажа, обращение взыскания или банкротство.

Если ваш дом находится «под водой» — это означает, что вы задолжали по ипотеке больше, чем стоит ваш дом — вот несколько вопросов, которые вам следует задать себе, прежде чем выставлять дом на продажу:

  1. Кто несет ответственность за компенсацию разницы между продажной ценой и суммой задолженности по ипотеке?
  2. Если вы не продадите дом, получит ли компенсация сторона, не хранящая дом?
  3. Откуда берутся деньги за варианты (1) и (2)?

Если один из супругов хочет — и может себе позволить — сохранить дом, этот супруг должен предварительно претендовать на получение ипотеки до того, как развод станет окончательным.Иногда разведенная пара решает, что один из супругов будет вести дом. Они вычеркивают из документа имя другого супруга, а затем супругу, который хочет сохранить дом, отказывают в ипотеке, потому что он / она не зарабатывает достаточно денег, чтобы иметь право на рефинансирование только на свое имя. Супруг, покидающий семейный дом, оказывается на крючке из-за долга, не имеет взаимных активов и не может претендовать на получение собственной ипотеки, потому что он / она не зарабатывает достаточно для поддержки обеих ипотечных кредитов.

Чтобы получить ипотеку, большинство обычных кредиторов используют соотношение кредита и долга к доходу. Многие используют систему кредитных баллов для отбора кандидатов; Кредитный рейтинг основывается на истории платежей, сумме задолженности по кредиту, продолжительности срока открытия кредита, количестве недавно открытых кредитных счетов и типах установленных кредитов. Кредиторы обычно используют два разных коэффициента для анализа кредитоспособности. В общем, они работают следующим образом (уточните у местного кредитора — их рекомендации могут отличаться):

  1. Коэффициент жилищного строительства = общие ежемесячные платежи за жилье, деленные на общий валовой доход.Это соотношение должно составлять 28% или меньше.
  2. Общий коэффициент долга = Общий прочий долг жилищного фонда, деленный на общий валовой доход. Это соотношение должно составлять 36% или меньше.

Чтобы иметь право на обычную ипотеку, заявитель должен иметь приемлемый кредитный рейтинг и соотношение долга к доходу.

3. Знайте, что у вас есть.

Выписки со счета могут исчезнуть после начала бракоразводного процесса. Обдумывая развод, начните со сбора отчетов обо всех своих финансовых активах и составьте список своих активов.Этот шаг окажется полезным в качестве отправной точки при ведении переговоров о разводе. Вот пример элементов, которые вам нужно будет указать в таблице активов. Не забудьте указать стоимость каждого актива и то, кому принадлежит какая его часть:

  • Пенсионные активы
  • Ликвидные активы
  • Недвижимость
  • Личное имущество
  • Денежное страхование жизни
  • Деловые интересы

По мере прохождения переговоров о разделении активов каждый актив можно переместить в соответствующий столбец: «Муж» или «Жена».Чтобы определить процентное распределение, разделите сумму для каждого супруга на общую сумму.

4. Рассмотрите стоимость ваших активов после уплаты налогов.

Счета с отчислениями до налогообложения и отложенным налогом на рост имеют налоговое обязательство. Узнайте, какова эквивалентная стоимость после уплаты налогов, прежде чем соглашаться на приобретение актива. Иметь 100 000 долларов в IRA или RRSP — это не то же самое, что иметь 100 000 долларов на текущем счете. У супруга с пенсионным накопительным планом будет сумма на счете за вычетом налоговых обязательств, а у другого супруга будет вся сумма, которую он может потратить.

5. Поймите свои финансовые потребности.

Вам необходимо убедиться, что ликвидность получаемых вами активов соответствует вашим потребностям. Предположим, вы хотите сохранить супружеский дом, который стоит 300000 долларов или 50% семейного имущества, в качестве своей доли в поселении. Пока вы внимательно не изучите свой долгосрочный финансовый прогноз, вы не будете знать, сможете ли вы позволить себе его сохранить. Предположим, например, что вы внесли алименты в свой доход; после окончания выплат, как вы собираетесь платить по ипотеке? Если вам необходимо выставить дом на продажу через несколько лет, вы можете нести единоличную ответственность за уплату всех затрат на недвижимость и налогов на прирост капитала с момента приобретения вами и вашим супругом (а) недвижимости до ее продажи, что может это действительно плохие новости.

6. Не забывайте о стоимости будущей пенсии.

Любая часть пенсии, полученная во время брака, должна включаться в совокупное имущество супругов. Пенсии можно получить тремя способами:

  1. Супруг (а), не являющийся работником, может получить свою долю будущих выплат;
  2. Пенсия может быть оценена по факту и зачету;
  3. Комбинация (1) и (2).

Ваша конкретная ситуация должна определить, какой вариант наиболее подходит для вас.Например, 32-летняя жена с двумя маленькими детьми и ограниченными ресурсами будет иметь другие потребности, чем 55-летняя жена с карьерой и собственной пенсией. Убедитесь, что вы не разведенный мужчина, у которого хорошая пенсия, которая будет выплачиваться через 15 лет, и у которого нет денег, чтобы платить по счетам сегодня.

7. Наймите хорошую команду.

Персональные рекомендации надежного друга или делового партнера — отличный источник для профессионалов. Однако перед тем, как нанять кого-либо, вам нужно сделать домашнее задание.Ваша команда должна состоять как минимум из адвоката по разводам и Сертифицированного финансового аналитика по разводам (CDFA®). При необходимости другие члены или группа могут включать посредника, бухгалтера, оценщика бизнеса или пенсионного обеспечения, или, возможно, ребенка или индивидуального терапевта. Хотя вы можете подумать, что чем больше профессионалов вы наймете, тем дороже будет ваш развод, это не всегда так. В конечном итоге получение соответствующей помощи сократит судебные издержки и может уберечь вас от дорогостоящих грубых ошибок в отношении вашего урегулирования.

___________________________________________________

Развод 101 — Как подготовиться к разводу

Это руководство поможет любому, кому, возможно, придется подать на развод в Канзасе.

Это полезно для лиц, представляющих себя, и тех, кто пользуется помощью адвоката.

Он дает определения юридических терминов, отвечает на многие часто задаваемые вопросы и в целом готовит истца из Канзаса к проблемам, которые могут возникнуть во время развода.

Это руководство также доступно в формате .pdf внизу страницы.

  • Его можно просмотреть с помощью бесплатного Adobe Reader.
  • Если у вас нет Adobe Reader, загрузите его здесь.

В конце страницы приведены определения общих юридических терминов.


Вы решили развестись. Что теперь?

  • Изучите вопросы и процедуры развода в Канзасе.
  • Проконсультируйтесь с юристом.
  • Подготовьте документы и соберите все необходимые документы.

Вопросы юрисдикции: куда подавать?

Для того, чтобы суды Канзаса имели над вами юрисдикцию: вы должны прожить в Канзасе 60 дней до подачи заявления.

Чтобы иметь юрисдикцию над вашим супругом:

  • Он / она должны либо проживать в Канзасе; или, если они переехали из штата, они должны были жить в Канзасе, и вы должны были расстаться друг с другом, пока он / она все еще жил здесь.
  • Если ваш (а) супруг (а) не проживал в Канзасе, он или она должны согласиться подавать в Канзас вопросы по алиментам на детей, разделу активов и разделению долга.

Если вы хотите, чтобы суд издал постановления относительно проживания и опеки над вашими несовершеннолетними детьми:

  • Дети должны прожить в Канзасе 6 месяцев до подачи заявления о разводе.
  • Если стороны и дети проживали в Канзасе менее 6 месяцев:
    • Оба супруга, должно быть, переехали из своего родного штата в Канзас и расстались в Канзасе.

Развод должен быть подан в округе, где проживает одна из сторон или где может быть обслужен ответчик.

Чтобы узнать, как служить противной стороне в судебном иске, перейдите к Уведомление для другой стороны — Попытка снова служить

Соберите всю необходимую информацию и документы

Ниже приводится список документов и информации, которые вам необходимо собрать и сохранить в надежном месте:

  1. Имейте контактную информацию как для вас, так и для другой стороны.Сюда входят члены семьи и работодатели.
  2. Номера социального страхования всех сторон, включая детей.
  3. Дата рождения всех сторон, включая детей.
  4. Состояние рождения всех сторон, включая детей.
  5. Необходимая документация:
    1. Кредитные отчеты для вас и вашего супруга. (Каждый человек может получить один отчет о кредитных операциях в год на сайте a.www.annualcreditreport.com).
    2. Копия выписок по кредитной карте (не менее трех последних месяцев, включая транзакции).Если у вас нет копии, большинство компаний, выпускающих кредитные карты, разрешат вам распечатывать отчеты за двенадцать месяцев со своих веб-сайтов.
    3. Информация о банковском счете, включая отчеты о транзакциях.
    4. Текущие квитанции о заработной плате для обеих сторон.
    5. По крайней мере, налоговые декларации за прошлый год. Если у вас их нет, вы можете запросить копию в IRS.
  6. Перечень имущества:
    1. Недвижимость (юридические описания всего имущества, принадлежащего вам и вашему супругу или каждому из вас индивидуально или совместно с другими сторонами).
    2. Легковые автомобили
    3. Банковские счета
    4. Пенсионные счета
  7. Список всех ежемесячных расходов (и копии долгов)
    1. Ежемесячные хозяйственные расходы
    2. Аренда
    3. Утилита
    4. Телефон
    5. Сотовый телефон
    6. Кабель
    7. Школьные расходы
    8. Страхование
    9. Медицинские расходы
    10. Еда

** Собрав вышеуказанную информацию, храните ее в надежном месте.У вас должна быть возможность получить документы, даже если вы выписаны судом из семейного дома. **

Предварительное планирование

Что следует учесть и подготовить перед началом работы:

1. Финансы

  • Откладывайте деньги на время вашего отъезда.
  • Разделите долги (решите, что вы собираетесь платить и что будет платить ваш супруг)
  • Разделить банковские счета. Рассмотрите возможность закрытия совместных счетов. По крайней мере, создайте учетную запись только на свое имя и убедитесь, что на ней есть средства.
  • Решите, где вы собираетесь жить.
    • Если вы собираетесь остаться в семейном доме, запланируйте оплату дома или арендную плату самостоятельно.
    • Если вы покидаете резиденцию, возьмите с собой все необходимые документы и важное личное имущество. Не полагайтесь на то, что ваш супруг (а) сделает их доступными вам после переезда.
  • Создайте бюджет для оплаты счетов.

2. Запланируйте первоначальную оплату счетов без поддержки со стороны супруга (а).

  • Составьте бюджет так, как будто вы не получите помощи от другой стороны. Это позволит вам не удивиться и при необходимости позаботиться о себе.

3. При подаче заявления о разводе вводится запретительный судебный приказ

  • Этот приказ запрещает вам и вашему супругу продавать или передавать активы.
  • Кроме того, он не позволяет любой из сторон отменять страхование и менять бенефициаров по пенсионным планам и планам страхования до тех пор, пока не будет окончательно оформлен развод.

4. Обычно в конце вашего развода суд рассматривает и долги, и активы и делит все пополам.

  • Не жадничайте и забирайте у себя более 50% активов, когда уходите.
  • С другой стороны, не думайте, что вы ни за что не будете нести ответственности, и ваш супруг будет нести ответственность за все семейные долги.

5 .Выезд из дома

  • Вам нужно будет решить, будете ли вы или ваш супруг (а) выезжать из семейного места жительства (дома).
  • Лучше всего, если дети не бросят свою нынешнюю школу.
  • Вы не должны выезжать из штата без разрешения суда.

Детский план

1. Записывайте, кто обеспечивает их ежедневный уход, посещает школьные мероприятия и посещает врача.

2. Составьте график, чтобы дети были с обоими родителями.

  • Учитывать график работы обоих родителей и расписание школы детей

3. Если вам нужна опека по месту жительства, то лучше всего придерживаться рабочего графика, который позволит вам проводить как можно больше времени со своими детьми.

  • При работе в третью смену вам сложно быть рядом, чтобы удовлетворить потребности ваших детей.

4. Если вопрос об опеке станет спорным, вы будете жить под микроскопом → Вы должны следить за тем, кто входит в вашу жизнь; и, самое главное, жизни ваших детей.

а. Обязательно подумайте о том, чтобы подождать, пока вы познакомите детей с новой девушкой или парнем.

г. Знайте биографию своего нового парня или девушки. Его или ее проблемы становятся вашими проблемами при разводе.

г. Будьте осторожны с информацией и изображениями, которые вы размещаете в Facebook или других социальных сетях.

  • Фотографии с вами и новыми половинками неуместны
  • Запрещается размещать в Интернете фотографии, на которых вы неправильно одеты, обнажены, пьете или вечеринки.
  • Также попросите своих друзей посмотреть, какие фотографии они добавляют в Facebook или какие теги.

г.Внимательно обдумывайте все, что вы пишете, включая электронную почту и текстовые сообщения. Все негативное, злое или злобное, что вы скажете, вернется, чтобы преследовать вас в суде.

5. Проводите как можно больше времени со своими детьми — как для их приспособления, так и для демонстрации суду, что вы являетесь ответственным родителем

6. Общайтесь со своим бывшим мужем или бывшей женой.

  • Тот факт, что вы хотите, чтобы ваш супруг (а) ушел из вашей жизни, не означает, что в интересах ваших детей исключение другого родителя из их жизни.
  • Сообщать важную информацию о школе и медицинских потребностях.
  • Не принимать односторонних решений. Проконсультируйтесь с другим родителем о таких вещах, как школа и медицинские потребности детей

7. Помните, что развод происходит между вами и вашим супругом, а не между вашим супругом и детьми.

  • Какими бы плохими ни были ваши отношения с другим родителем, дети не хотели развода. Они чувствуют горе и потерю.
  • Вы можете записать их на консультацию.

8. Смотрите, что вы говорите в присутствии детей: «У маленьких кувшинов большие уши».

  • Дети будут слышать даже то, что вы говорите другим. Они его переваривают, сохраняют и выплевывают в неподходящее время.
  • Кроме того, не пытайтесь подорвать отношения детей с другой стороной. В большинстве случаев даже плохой родитель лучше, чем никакой.

9. Время для воспитания под присмотром родителей уместно, когда другой родитель имеет проблемы с наркотиками или алкоголем, подвергает физическую опасность несовершеннолетним детям или психически неуравновешен.

  • Тот факт, что у них появилась новая девушка или парень, не является оправданием для родительского контроля.
  • Кроме того, тот факт, что вам не нравятся его или ее новые соседи по комнате или жилищная ситуация, не является веской причиной для контролируемого родительского времени.
  • Время воспитания можно структурировать так, чтобы не было ночей.

10. Если вы считаете, что время для воспитания под присмотром уместно, составьте план.

  • Имейте в виду человека, за которым вы и ваш супруг согласны осуществлять надзор.
  • Если у вас нет ответственного лица, суды обеспечат надзор в нейтральном месте за определенную плату.

Эмоциональная поддержка

  • Рассмотрите возможность консультации.
  • Всегда учитывайте потребности детей и их интересы.
  • Рассмотрите возможность обращения за консультацией в приют или программу по борьбе с домашним насилием, если домашнее насилие было частью отношений.

Домашнее насилие

Если в отношениях имело место домашнее насилие, запишите:

  • Сроки и обстоятельства происшествий
  • Имена и контактная информация свидетелей
  • Номера инцидентов и полицейских отчетов

Также примите во внимание следующий совет в будущем:

  • Подумайте о встрече с другой стороной в нейтральном месте для обмена детьми, обычно в отделении полиции или QuikTrip.
  • Не позволяйте другой стороне возвращаться в резиденцию ни по какой причине. При необходимости измените коды и замки.
  • Позвоните в полицию, если возникнут новые случаи жестокого обращения.
  • Имейте план на случай любых злоупотреблений в будущем и место, куда можно пойти.

Проблемы конфиденциальности и безопасность

  • При разрыве отношений важно подумать, нужно ли менять важные коды доступа и / или номера, которые могут позволить другой стороне отслеживать ваше местонахождение, действия и / или осуществлять личный и финансовый саботаж.

Подумайте, нужно ли изменить следующие защищенные номера в вашей индивидуальной ситуации:

  1. Пароли / коды сотовых телефонов для получения телефонных сообщений.
  2. ПИН-коды банковских / дебетовых карт
  3. Идентификационный номер кредитной карты по талонам на питание
  4. Информация о прямом депозите (счета и / или чеки)
  5. Коды безопасности жилья / квартиры
  6. Почтовый адрес
  7. Обращение к судебным документам
  8. Номера личных телефонов
  9. Пароли электронной почты
  10. Пароли Myspace / Facebook

Поведение — как действовать?

В суде:

  • Одевайтесь соответственно: без шорт, без мини-юбок, без футболок с надписями, без клубной одежды или одежды для сна, без бейсболок, без рубашек для живота и т. Д.
  • Следите за языком своего тела: закатывание глаз, жесты, отталкивание людей и т. Д.
  • Проявить уважение: к суду, адвокату противной стороны и другой стороне
    • Это распространяется вне суда. Не размещайте наклейки на бампер на своем автомобиле, оскорбляющие собеседника, а также сообщения и сообщения на своей странице в Facebook.

Относитесь к судье и управляющему ограниченным делом с уважением.

  • Действуйте так, как будто они контролируют вашу жизнь — потому что они это делают.
  • Даже если вы не согласны с их решением, проявляйте уважение и не спорьте.
  • Суд будет судить вас по тому, как вы ведете себя, а также по тому, что вы говорите.
  • Сюда входят разговоры вне суда.

Заключение

  • Поделитесь всей информацией со своим юристом, независимо от того, считаете ли вы ее положительной или отрицательной, желательно до того, как другая сторона поделится этой информацией.
    • Сюда входят отчеты о плохом поведении и потенциально неприятных действиях.
  • Следуйте совету вашего адвоката.
    • Возможно, вы впервые заходите в систему; это может быть ваш адвокат в тысячный раз.
    • Поверенный также является советником. Послушайте, что они говорят, оцените это и подумайте о том, чтобы следовать этому с трудом заработанным советом.
  • Если вы хотите иметь представителя адвоката, позвоните в Kansas Legal Services по телефону 1-800-723-6953 или посетите сайт www.kansaslegalservices.com, чтобы подать заявку онлайн.
  • Если вы хотите представлять себя и самостоятельно подавать на развод, соответствующие документы доступны на нашем веб-сайте (www.kansaslegalservices.com)

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЩИХ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ

Опека над детьми подразделяется на законную опеку и проживание.

  • Юридическая опека : Не с кем живет ребенок; а, скорее, кто принимает решения относительно детей, такие как медицинские и школьные.
  • Место жительства : Лицо, выбранное с правом решать, где живут дети.

Виды юридической опеки

Совместное юридическое хранение

  • Обе стороны должны консультироваться друг с другом относительно важных решений для детей.
  • Это включает, но не ограничивается: местом, где дети ходят в школу; куда они ходят в церковь; кто их врачи; разрешено ли им делать пирсинг, татуировки и т. д .; согласие на брак; уместны ли брекеты; следует ли искать терапию; и должен ли ребенок получать определенные лекарства.
  • Оба родителя имеют равный доступ к медицинской и школьной документации.
  • Совместное юридическое хранение является предпочтительным методом хранения в Канзасе. Это не имеет никакого отношения к тому, с кем живут дети, или к количеству времени, которое каждая группа проводит с детьми.

Единоличное юридическое хранение

  • Родитель, проживающий по месту жительства, не должен консультироваться с другим родителем относительно важных решений в отношении детей.
  • Оба родителя имеют равный доступ к медицинской и школьной документации.
  • Это не дает права проживающему родителю перемещать детей без уведомления другого родителя. Родитель по-прежнему должен соблюдать закон и уведомить о переезде за 30 дней.
  • Это не препятствует и не ограничивает родительское время другой стороны с детьми.
  • Судья должен сделать вывод о наличии фактов, подтверждающих предоставление единоличной законной опеки.

Полная опека — В Канзасе не существует такой вещи, как «полная опека».

Виды проживания

Совместная опека по месту жительства — Каждый родитель проводит 50% времени с детьми.

Первичная опека жилищного фонда

  • Один из родителей выбирается для детей, которые проживают большую часть времени.
  • Другой стороне может быть предоставлено время для родителей.

Разделенная опека по месту жительства — У каждой стороны есть один или несколько детей, проживающих в основном с ними.

Типы дел

Развод — Развод прекращает церемониальный брак или брак по гражданскому праву. Брак является недействительным контрактом, и развод аннулирует этот контракт.

Аннулирование — Аннулирование стирает брак, как если бы его не было.

  • Должна быть существенная ошибка, иначе брак должен был быть признан недействительным из-за отсутствия возможности вступить в брак (например, вашему супругу было всего 17 лет на момент заключения брака, или ваш супруг уже был женат на ком-то другом. ).

Юридическое разделение — Может быть подано юридическое разделение.

  • Стороны все еще женаты после завершения.
  • Долги и активы разделены; можно заказать опеку, время для родителей и алименты.
  • Брак может быть расторгнут позже.

Альтернативное разрешение споров

Судьи счастливее всего, когда стороны решают свои вопросы сами. Чтобы способствовать этому, Суд может обратиться к различным формам разрешения споров, известным как ADR, таким как:

Посредничество — Стороны общаются с нейтральной третьей стороной, которая пытается помочь сторонам прийти к соглашению относительно времени родительского воспитания и опеки над несовершеннолетними детьми.

  • Это не является обязательным, и все, что происходит или говорится в ходе медиации, является конфиденциальным.

Ограниченное ведение дел — Процесс, в ходе которого стороны встречаются с обученным третьим лицом, которое после опроса сторон, изучения доказательств и опроса свидетелей дает рекомендации суду о том, с кем должны жить дети, и другим сторонам. время родительства на основе установленных законом факторов.

Виды услуг

Стороне должна быть «вручена» копия первоначальных состязательных бумаг через официальный источник.

  • Это означает, что стороне должна быть предоставлена ​​копия юридических документов.
  • Сторона не может передавать документы другой стороне и требовать, чтобы они были вручены судам надлежащим образом.
  • Человеку должен быть «официально выдан» комплект документов, чтобы суд мог разделить имущество, долги и назначить алименты.

1. Sheriff- Помощник шерифа доставляет копии документов другой стороне, где они работают или живут.

  • Стоимость 5 долларов.00 долларов США в Канзасе или до 100 долларов США за пределами штата.

2. Добровольная заявка на явку — Форма, подписанная другой стороной и нотариально заверенная.

  • Это не означает, что они согласны с документами, но это устраняет необходимость того, чтобы шериф доставил им документы

3. Сервер специальной обработки — друг или член семьи, считающийся «хорошим» человеком, который соглашается передать документы другой стороне.

  • Они должны быть назначены судом и заполнены документами, подтверждающими, что они передали документы другим сторонам.
  • Есть еще люди, которые разносят бумаги за плату

4. Сертифицированная почта — это не то же самое, что обычная почта.

5. Публикация — Если вы не знаете, как найти другую сторону, вы можете обслужить их путем публикации.

  • Однако нельзя делить долги или получать алименты
  • Существуют определенные газеты, публикация которых разрешается судом с указанием стоимости. Проконсультируйтесь с секретарем суда.

Стороны дела

Истец — Человек, подающий документы, начинает действие.

Респондент — человек, которому вручаются бумаги.

  • Нет долгосрочных преимуществ между истцом или ответчиком.
  • Стороны всегда останутся прежними, даже в действиях после вынесения приговора.
    • Когда-то истец, всегда истец. Один раз ответчик, всегда ответчик.

Алименты на ребенка

Алименты на ребенка — это выплаты одним родителем другому родителю за содержание несовершеннолетних детей.

  • Алименты на ребенка могут быть назначены независимо от того, осуществляют ли стороны совместную опеку по месту жительства или основную опеку по месту жительства.
  • Рассчитывается по формуле, разработанной Верховным судом Канзаса.
    • Он основан на доходе сторон, количестве детей сторон, других детей, за которых платящая сторона может нести финансовую ответственность, расходах на дневной уход и медицинское обслуживание.
    • Таблицы находятся на сайте www.kscourts.org. На сайте www.kansaslegalservices.org есть калькулятор алиментов.

Содержание супругов

Содержание супруга (также известное как алименты) — это выплата одним супругом за уход за другим супругом.

  • Это не гарантия только потому, что вы женаты.
  • Супружеская поддержка обычно основана на концепции, согласно которой одна сторона имеет потребность, а другая сторона имеет возможность платить.Если доходы равны, то, наверное, заказывать не будут.
  • Обычно это не предписывается в краткосрочных браках.

Брачное имущество

Брачное имущество — это имущество, накопленное во время брака.

  • Сюда входят дома, автомобили, автофургоны, коллекции или личные вещи, холодильники, банковские счета, пенсионные счета, наследство или судебные иски.
  • Это может быть любой тип собственности со значением.
  • У вас должна быть доля владения недвижимостью, т.е.д., ваше имя или имя вашего супруга указано в заголовке.

Семейная задолженность

Брачный долг — это любой счет, возникший во время брака.

  • Неважно, написано ли оно только на ваше имя, только на имя вашего супруга или на оба имени.
  • Если какая-либо из сторон накапливает долг во время брака, это супружеский долг. Сюда входят ссуды, кредитные карты, медицинские счета и т. Д.

Собственный капитал

Собственный капитал используется для определения стоимости домов, трейлеров, автомобилей и т. Д.

  • Это сумма чего-то стоит за вычетом вашей задолженности.
    • Например, если вы можете продать свой дом за 100 000 долларов, но вы должны 80 000 долларов, ваш капитал составит 20 000 долларов (100 000 — 80 000 долларов = 20 000 долларов).
  • Вы можете получить оценку либо наняв оценщика, либо посмотрев налоговую декларацию (налоговая стоимость обычно немного меньше той, которую оценщик оценит ваш дом).

Место проведения

Развод может быть подан только в графстве, где проживают стороны или где ответчик живет или работает.

Юрисдикция

Юрисдикция означает, что судья может сказать вам, что делать. Суду необходима юрисдикция над людьми (личная юрисдикция) и предметом дела.

Тема сообщения

Означает, что судья может разделить ваши дела и развестись с вами.

Наилучший интерес

При решении вопроса о размещении несовершеннолетних детей или попечительстве над ними Суд обычно учитывает интересы детей, а не желания родителей.

  • Суд изучает несколько факторов и считает, что наилучшими интересами ребенка являются все, что способствует их физическому и психическому здоровью и безопасности.

Родной штат

Это штат, в котором дети проживали в течение 6 месяцев до подачи иска.

  • Как правило, штат Канзас должен быть родным штатом детей до того, как судья предоставит право на жительство или опеку.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>