До какого возраста дают: До какого возраста дают ипотеку на жилье в 2020 году и условия банка

До какого возраста дают ипотеку на жилье в 2020 году и условия банка

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, до какого возраста дают ипотеку на жилье. Вы узнаете со скольки лет дают ипотеку российские банки, до какого возраста можно попробовать получить положительное решение, а также где есть ипотека до 75 и 85 лет лет и можно ли её взять неработающему пенсионеру.

Влияние возраста заемщика на условия предоставления ипотечного кредита

Основными параметрами для ипотеки являются: финансовое положение, кредитная история и возраст. Эти показатели также влияют на сумму, процентную ставку и срок предоставляемого займа.

При выдаче ипотечного кредита банк должен быть уверен, насколько заемщик в состоянии обеспечить бесперебойность и стабильность оплаты. Давайте понимать, что негативно сказаться могут следующие обстоятельства, связанные с возрастом кандидата:

1. Нетрудоспособность заемщика, связанная с достижением преклонного возраста или смерти, по естественным причинам.
2. Потеря работы и невозможность трудоустройства на новую работу. Причиной может стать молодой возраст, недостаток опыта или ненадлежащий уровень образования.

Минимальный возраст

Итак, давайте сначала обсудим со скольки лет можно взять ипотеку, стоит сказать, что минимальный возраст для предоставления кредита по законодательству РФ – это перешагивание за 18–летний рубеж. Однако выдача кредита лицам, недавно достигшим совершеннолетия, доступна не в каждом банке. А в случае предоставления такой возможности, очень частым условием является наличие поручителей, либо кредит осуществляется под залог имущества.

В 2020 году ипотеку 18-м можно оформить в Ак Барс банке, но нужно подтвердить стаж работы год, что на практике невозможно.

Банки, при расчете на сколько лет выдать ипотечный кредит, руководствуются возрастом заемщика. Большая часть банков жестко фиксирует условия, на которых выдается ипотека, и со скольки лет ее можно получить.

Например, Сбербанк выдает ипотеку по достижении заемщиком возраста 21 года, а Росевробанк осуществляет ипотечное кредитование только по достижении заемщиком возраста 23 лет.

Основные причины повышения минимального возраста до 21-23 лет:

• Большинство банков России уверены, что молодые люди не обладают достаточным уровнем ответственности и самосознания для удовлетворения их заявки на получение кредита, не имеют стабильной работы.
• Еще одним негативным фактором может стать риск ухода в армию для молодых людей. Этот риск вполне оправдан и банки это учитывают. Большинство из них требует предоставить военный билет с отметкой о военной обязанности. Больше шансов будет получить ипотеку у тех, кто уже отслужил или не годен к службе.
• Требования банков к общему стажу работы. У большинства банков есть обязательное требование отработать минимум год за последние пять лет. Для молодых людей 18 лет это условие практически невыполнимо. Даже если требование банка по минимальному стажу работы на последнем месте будет выполнено, банк все-равно откажет, если нет общего годового стажа работы.

Описанные факты вынуждают Банки РФ устанавливать минимальный возраст, по достижении которого возможно получение ипотечного кредита. Когда человек достигает 27 лет, то вероятность положительного решения о его кредитовании максимальная.

Исходя из описанного ранее – благоприятный возраст заемщика — от 27 до 35 лет. Шансы на получение ипотечного кредита заметно уменьшатся, когда заемщику исполнится тридцать пять лет. После достижения заемщиком максимально благоприятного возраста ухудшаются условия предоставления кредита: максимальные сроки погашения.

Максимальный возраст

В ряде банков максимальный возраст для сотрудничества — 85 лет. Это довольно редкое явление. До такого возраста дает ипотеку только Совкомбанк. Из крупнейших банков можно выделить только Сбербанк. Там можно взять ипотеку до 75 лет включительно. Именно он кредитует до такого возраста и даже неработающих пенсионеров. При этом у них практически 100% одобряемость, так как банк считает их надежными заемщиками. Если учесть, что Сбербанк принимает неподтвержденные доходы, то для пенсионеров он лучший для ипотеки банк.

Как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке мы писали ранее.

До 75 лет кредитует Транскапитал, но ставки там значительно выше и нет учета дополнительных доходов без справок и документов с работы. Также стоит присмотреться к банку Ак Барс. Он кредитует до 70 лет, но только работающих пенсионеров. В Россельхозбанке тоже можно оформить ипотеку до 75 лет, но с обязательным созаемщиком в возрасте до 65 лет и при условии, что заемщик возьмет ипотеку на такой срок, при котором половина её действия придется на его трудоспособный возраст до 65 лет.

При выборе, на сколько лет оформить выплаты по ипотечному кредиту, для банков интересны выплаты последнего платежа по кредиту до того, как заемщик достигнет пенсионного возраста. Поэтому в Сбербанке, например, есть такой момент, когда аннуитетные платежи до пенсии значительно выше, а потом будут минимальными – в пределах средней по России пенсии.

Требования к возрасту по специальным программам кредитования

Ипотечный кредит на приобретение жилья по специальной программе «Молодая семья»

Наименьшие проценты займа предоставляются тем, у кого много детей (не менее 3-ех), а также, если банковская карта, на которую перечисляется заработная плата заемщика, числится в банке, предоставляющем кредит.

Минимальная ставка на текущий момент по этой программе в Сбербанке – 8,5%, но не стоит забывать, что она распространяется только на готовое жилье.

Готовое жилье можно приобрести у физического, или у юридического лица. При получении кредита по программе «Молодая семья» условия предоставляемого кредита более благоприятные, в отличие от обычной ипотеки.

Специальная программа предоставления кредита на жилье «Военная ипотека»

Российское правительство в 2005 выдвинуло предложение по созданию программы по поддержанию военнослужащих – «Военная ипотека». Она предоставляет возможность получения ипотечного кредита на жилье по индивидуальным условиям.

Условием данной ипотеки является получение военнослужащим ежемесячно определенной суммы, использование которой возможно только для погашения платежа по ипотечному кредиту, предоставленному государством по специальной программе «Военная ипотека».

Военнослужащий обязан работать в Вооруженных Силах РФ на протяжении всего срока кредитования. Иначе он обязан выплатить кредит досрочно по причине собственных обстоятельств. Оформление «Военной ипотеки» возможно на всей территории РФ вне зависимости от места службы.

Условия, на которых выдается военная ипотека, и до какого возраста ее можно оформить мы разобрали ранее в отдельной статье.

Полное погашение кредита по ипотечному жилью должно осуществиться до 45 лет включительно, поскольку именно этот возраст является пенсионным для военнослужащих. Стаж работы в ВС должен составлять не менее 3 лет.

На сколько лет выдается, и какова максимальная сумма займа зависит от того, сколько лет военнослужащему осталось доработать до ухода на пенсию.

Специальная программа кредитования «Ипотека для пенсионеров»

Несколькими годами ранее по причине малого дохода людей пенсионного возраста и вероятности неполного погашения, предоставленного на покупку или строительство жилья, данные кредиты выдавались довольно редко. В связи с изменениями в политике по предоставлению кредитов, сегодня разрешено пенсионерам брать ипотечный заем на общих условиях.

Шансы положительного решения существенно увеличиваются, если будет предоставлен созаемщик и поручитель, а также пенсионер будет продолжать работать по настоящее время.

Рекомендуемый список банков по ипотеке для пенсионеров: Сбербанк, Транскапиталбанк.

Далее поговорим о том, до скольки лет дают ипотеку на квартиру крупнейшие банки страны.

Требование к возрасту в крупнейших банках России

Из этой таблицы вы узнаете, на сколько лет дадут ипотеку именно в вашем  случае в каждом конкретном банке. Предельный срок ипотеки ограничен требованиями банка. В таблице представлены условия ипотеки на вторичное жилье. Данные условия в плане минимального и максимального возраста от ипотеки на новостройку не отличаются.

Подбор ипотеки по шагам вы можете с помощью нашего специального сервиса. Также прямо у нас на сайте действует сервис «Онлайн заявка на ипотечный кредит», который позволяет подать заявку на ипотеку во все банки и дальше выбрать наиболее выгодный вариант.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Будем признательны за положительную оценку статьи, лайк в социальной сети и подписку на новости проекта.

Со скольки лет дают ипотеку на квартиру в Сбербанке, ВТБ и других банках

Несмотря на существующий банковский кризис, ипотека продолжает оставаться одним из самых востребованных банковских продуктов. Прежде всего, данная программа привлекательна для молодых семей, которые заинтересованы в покупке собственного жилья. Именно поэтому молодых заемщиков интересует вопрос — с какого возраста можно брать ипотеку? В данной статье рассмотрены основные особенности ограничения ипотечного кредитования по возрасту для разных банков, а также базовые условия для различных видов ипотечного кредитования.

Возрастные ограничения по ипотеке

У каждой банковской организации существует собственный перечень стандартных условий, при соблюдении которых заемщику может быть выдан кредит на длительный срок. Одним из важнейших требований является полное соответствие клиента определённому возрасту.

При этом каждая банковская организация предлагает базовые, а также специальные программы ипотечного кредитования и требования к возрасту могут быть различным в зависимости от вида выбранной ипотеки.

Именно от возраста клиента на момент заключения ипотечного договора будут зависеть дополнительные условия кредитования:

1. Общий срок, на который банковская организация выдаст кредит;
2. Стоимость процедуры страхования;
3. Общий размер первоначального взноса по ипотеке;
4. Необходимость привлечения созаемщиков для оформления кредита.

При этом возрастной диапазон устанавливается как для стандартных ипотечных программ, так и для льготных. Стоит отметить, что по базовым программам кредитования в основном устанавливаются равные требования по ограничению возраста, при этом при оформлении ипотеки, предусматривающей выгодные льготные условия, предусматриваются более строгие требования к возрасту заемщика.

Если ипотечный договор заключается по базовой программе, возраст заемщика должен быть от 21 года. При этом в некоторых банках установлен минимальный порог, который составляет 20 лет. Кроме того заемщик должен иметь приличный заработок, чтобы доказать банковской организации собственную платежеспособность.

Максимальный возраст, до наступления которого можно взять ипотеку, варьируется от 60 до 65 лет, при этом некоторые банки выдают кредит до 75 лет. После этого возраста ипотечный кредит не может быть предоставлен.

Рассматривая такой показатель, как воз возраст, банки, прежде всего, учитывают общее количество лет на дату окончания ипотечного кредитования.

Минимальный возраст для ипотечного кредита

Согласно законодательству кредитоспособность заемщика начинается в возрасте 18 лет, но на практике возрастной порог для выдачи ипотечных займов начинается с 21 года — именно с этого возраста банковские организации имеют право выдавать займы гражданам. При этом порядок выдачи ипотечных займов регулируется стандартными правилами «Федерального закона об ипотеке» №102.

Некоторые кредитующие организации увеличивают возрастные сроки для заемщиков — возраст, с которого можно взять ипотечный кредит в подобных учреждениях начинается с 23 лет. Всё дело в том, что все банковские организации выдают кредиты на принципах возвратности и предпочитают выдавать займ молодым людям, окончившим вуз и имеющим приличный уровень дохода. Банк устанавливает нижнюю планку 21 год для того, чтобы быть уверенным платежеспособности клиента.

Но здесь есть свои нюансы, и некоторые организации могут выдать ипотечный займ людям младше 21 года, при этом обязательно потребуется наличие поручителя или надёжного созаемщика. Также банковская организация, выдающая кредит, тщательно проверяет кредитную историю клиента.

Особое внимание уделяют банки молодым заемщикам — мужчинам, возраст которых не достиг 27 лет. Для подобных клиентов действует проверка дополнительное документации — чаще всего перед заключением договора банк изучает военный билет, а также справки, подтверждающие наличие отсрочки. При этом в подобных случаях банковская организация вправе выдать кредит только при наличии созаемщика.

На жилье

При оформлении жилищного кредита возрастные ограничения являются одним из главнейших требований. Оптимальный возраст, при котором банк может одобрить выдачу кредита — 21 год. Как правило, подобные виды кредитов предполагают достаточно большую сумму займа, поэтому банки предпочитают работать с минимальным количеством риска.

Почему банковские организации выдают займ только по достижении данного возраста? В качестве одного из главных критериев одобрения кредита является стаж работника. Чтобы получить ипотечный кредит, стаж трудоустройства должен составлять не менее 6 месяцев в текущей организации, при этом общий стаж должен быть не менее одного года. Соответствовать данному требованию в возрасте 18 лет достаточно проблематично, поэтому предельная планка была поднята до 21 года для жилищных кредитов.

Стоит отметить, что на практике большинство граждан обращаются за оформлением ипотечного займа в возрасте с 25 до 30 лет. Именно в этот период у них имеется стабильный доход и достаточная финансовая состоятельность. Кроме того в данном возрасте достигается определенная профессиональная зрелость и появляется постоянная работа, и соответственно стабильный заработок.

Всё это гарантирует банку своевременный возврат средств по ипотеке в установленные сроки.

Коммерческую ипотеку

Коммерческая ипотека может выдаваться на определённых условиях, при которых заемщик также должен обязательно соответствовать всем требованиям банка. Основные критерии, предъявляемые к коммерческим ипотечникам:

Для индивидуальных предпринимателей устанавливаются возрастные ограничения — от 21 года до 70 лет. Ранее или позднее данного возраста ипотека на коммерческую недвижимость не может быть оформлена. Общий срок в деятельности индивидуальной компании должен составлять не менее полугода.

Среди требования к заемщикам предъявляются условия по наличию статуса резидента РФ, а также наличия стабильного дохода, гарантирующего платежеспособность клиента.

Военную ипотеку

К представителям военной ипотеки также предъявляются некоторые ограничения. Заемщику должно исполниться не менее 21 года на момент подачи заявления. При этом подобные виды ипотеки оформляются на получение специального целевого займа Согласно федеральному закону № 117 ФЗ от 20.08.2004г. Стоит отметить, что максимальный срок кредитования при военной ипотеке строго ограничивается трудоспособным возрастом клиента.

Ипотеку для молодой семьи

Специальная государственная программа, направленная на помощь молодым семьям, предоставляет ипотеку для молодой семьи. При этом у данного вида кредитования также имеются особые требования к возрасту заемщика, который должен быть не менее 21 года. Федеральная программа является социальным кредитом от Сбербанка, поэтому при оформлении используются строгие критерии отбора и предъявляются особые требования.

Вся документация тщательно проверяется, поэтому к возрастным ограничениям при оформлении данного вида кредитования относятся с особым вниманием.

Для пенсионера

Для пожилых людей банковские организации также предоставляют ипотечное кредитование с максимально выгодными условиями и пониженной ставкой. При этом важным пунктом при оформлении данного вида кредитования является возраст заемщика. Многие считают, что банк может выдать ипотеку в возрасте до 75 лет. Однако ограничения возрастного порога предусматриваются из расчета, что к моменту окончания ипотеки возраст составит не менее 75 лет. Таким образом, банк ограничивает возраст заемщика в зависимости от сроков кредитования. В среднем ипотека может быть выдана в возрасте до 65 лет.

Без первого взноса

Ипотечное кредитование без первоначального взноса имеет свои нюансы оформления. При этом к заемщику предъявляются более строгие требования по сравнению со стандартным видом кредита. Для заключения ипотечных соглашений банковские организации поднимают планку возраста до 21 года: чаще всего возраст потенциальных заемщиков варьируется от 21 до 23 лет. После 26 лет банковские организации более охотно предоставляют кредит без первоначального взноса, поскольку к данному времени у заемщика имеется достаточно большой трудовой стаж.

Другие варианты

Ипотечное кредитование под строительство дома выдается заемщикам, возраст которых превышает 21 год. На практике данные кредиты могут быть одобрены клиентам, возраст которых составляет от 25 лет — именно на данном этапе многие заемщики являются платежеспособными для получения дорогостоящего вида кредита. Ипотека на вторичное жилье предоставляется также в возрасте не менее 21 года, при этом некоторые банки идут навстречу заемщикам и могут оформить ипотечное кредитование в возрасте 20 лет при наличии достаточно платежеспособного созаемщика и весомого первоначального взноса.

Особенности требований банков к минимальному возрасту

Каждый банк предъявляет собственные условия, позволяющие взять ипотечный кредит.У любой банковской организации могут быть собственные комплексные предложения по ипотечному кредитованию, согласно которым заемщикам выделяются отдельные условия по возрасту. При этом обязательно устанавливаются максимальные и минимальные пределы.

По базовому кредитованию все банки предъявляют практически одинаковые услуги и рассматривают клиентов в качестве заемщика только в возрасте 21 года.

Несмотря на закон о дееспособности граждан, позволяющий брать кредит с 18 лет, банки устанавливают собственный ценз на возраст, стараясь обезопасить себя код возможных дней выплат по кредиту.

Большинство банковских организаций стремятся заключать ипотечные договоры с лицами, которые достигли определенного возраста и имеют стабильное финансовое положение. Наиболее часто банк одобряет кредит клиентам в возрасте 28-42 года, поскольку у заемщиков имеется стабильный финансовый доход и шансов справиться с платежами по ипотеке у них гораздо больше.

Сбербанк

Лицам, которые не достигли 21 года, оформить ипотечный кредит в Сбербанке не получится. Специальная программа, реализованная для молодых семей, предполагает получение ипотеки в возрасте от 21 до 35 лет, при этом максимальный возрастной предел в популярной банковской организации составляет 75 лет.Срок, на который будет выдана ипотека, полностью будет зависеть от возраста предполагаемого заемщика. Максимальный ипотечный займ может быть выдан сроком на 30 лет — таким образом, подобный кредит может быть выдан строго до 45 лет.

ВТБ

Система ипотечного кредитования в банке ВТБ предполагает, что потенциальному заемщику не должно быть менее 21 года. При этом данная банковская организация выдает ипотеку преимущественно лицам до 65 лет. При оформлении ипотечного договора банк строго проверяет документацию и внимательно относится к такой категории требований, как возраст заемщика.

Альфа Банк

Данная банковская организация в некоторых случаях идет на уступки и предлагает выгодные кредитные решения для лиц, возраст которых составляет от 20 лет. При этом ипотека может быть выдана гражданам до 64 лет. Верхний и нижний предел возрастного ограничения регулируется положением, согласно которому рассматриваются, прежде всего, сроки кредитования. На момент окончания действия ипотеки заемщику должно быть не более 75 лет.

Данная банковская организация предъявляет более лояльные требования и может выдать кредит в 20 лет, при этом у будущего заемщика должна быть официальная работа со стабильным заработком — только в данном случае ипотечный кредит может быть одобрен.

Другие банки

В российских банках действует стандартное ограничение по возрасту — будущим заемщикам на момент взятия кредита должно исполниться как минимум 20 лет. При этом в большинство крупнейших банков выдают жилищные займы лицам, не моложе 21 года. К примеру «Банк Москвы«, а также его партнеры выдают ипотеку строго после достижения данного возраста.

«МТС Банк» допускает выдачу кредита с 18 лет, при этом наличие созаемщика и высокого постоянного дохода обязательно. При достижении возраста 23 лет можно взять жилищный кредит в данной организации без дополнительного привлечения заемщиков.

«Банк жилищного финансирования» предлагает выгодные программы ипотечного кредитования, при этом возраст заемщика должен быть также не менее 21 года.

Банковская организация «Дельтакредит», которая преимущественно специализируется на выдаче ипотечных займов, предлагает взять кредит при условии достижения возраста 20 лет. При этом банк обязательно требует привлечения поручителя, если заемщику на момент получения займа не исполнилось 25 лет.

Газпромбанк предлагает взять ипотеку в возрасте 22 лет, при этом верхняя планка взятия кредитов строго ограничена. Банковская организация выдает займы строго до 60 лет, при этом в некоторых случаях банк может поднять данную планку на 5 лет. Дополнительного привлечения созаемщиков для одобрения кредита в 20 лет не потребуется.

Уралсиб— один из наиболее популярных банков ипотечного кредитования, предлагающий взять ипотечный займ с 18 лет. При этом предельный возраст на момент погашения кредита не должен составлять более 65 лет. Все риски, связанные невозвратностью ипотечного займа банк эмитирует за счет достаточно высоких процентов, а также привлечения дополнительных созаемщиков, на которых ложится вся ответственность в случае невыплаты кредита.

Можно ли взять ипотеку и обойти ограничения?

Основной причиной установления строгих возрастных цензов при взятии ипотеки является значительное снижение рисков по неуплате кредита. Именно поэтому многие банки стараются выдавать кредиты при достижении возраста 21-23 лет, при этом более охотно банки сотрудничают с заемщиками, возраст которых составляет от 26 лет.

Банк тщательно проверяет всю необходимую документацию — особое внимание уделяется возрасту клиента, поэтому обойти возрастные ограничения не получится.

Если у банка установлена нижняя планка выдачи кредитного решения, ипотека не может быть оформлена даже при наличии созаемщиков и большого первоначального взноса. В данном случае необходимо обращаться в банки, которые могут выдать кредит в более раннем возрасте, при этом следует помнить, что процентная ставка в данных организациях значительно выше и наличие поручителя обязательно.

До какого возраста дают ипотеку на жилье пенсионерам в Сбербанке и других банках

В сегодняшних условиях ипотечный кредит выступает для значительной части россиян единственным вариантом улучшить имеющиеся у них жилищные условия. Однако, далеко не каждый потенциальный заемщик получает возможность оформить ипотеку. Одним из существенных ограничений является возраст клиента банка. Каждая финансовая организация устанавливает собственные требования к ипотечным заемщикам по минимальному и максимальному возрасту.

Содержание

1. Подробнее про возрастные ограничения
   1. Влияние возраста на вероятность одобрения
      1. Есть ли в банках строгие ограничения по возрасту
         1. Требования к возрасту по специальным программам
            1. Молодая семья
            2. Военная ипотека
            3. Другие специальные программы

         Подробнее про возрастные ограничения

         Включение определенных возрастных ограничений в перечень требований к клиенту при ипотечном кредитовании вполне логичен, так как платежеспособность заемщика и возможность возврата полученных от банка средств в значительной степени зависят от его возраста. Наиболее благоприятной категорией для заключения длительных кредитных договоров считаются люди в возрастном интервале от 30 до 40-45 лет.

         Очевидно, что более молодые клиенты редко обладают достаточным для беспроблемного обслуживания кредита уровнем и стабильностью дохода. Еще более сложно рассчитывать на получение ипотеки людям пенсионного и предпенсионного возраста. Это также логично с экономической точки зрения, учитывая невысокий уровень пенсий, сложившийся в стране, а также небольшой уровень средней продолжительности жизни пожилых россиян.

         Влияние возраста на вероятность одобрения

         Приведенные выше аргументы наглядно демонстрируют, почему некоторым возрастным категориям потенциальных заемщиков достаточно сложно рассчитывать на одобрение ипотеки со стороны банка. Речь в данном случае идет, прежде всего, о студентах и работающих молодых людях, а также клиентам, которым исполнилось более 50-ти лет.

         В первом случае основной причиной недоверия со стороны финансовой организации выступает отсутствие стабильного и достаточно по величине дохода. Напротив, для пожилых людей фактором, снижающим вероятность получение ипотечного кредита, выступает высокий риск в любой момент лишиться источника дохода после выхода на пенсию, в результате болезни и потери трудоспособности.

         
         

         Есть ли в банках строгие ограничения по возрасту

         Как уже было отмечено, каждый банк самостоятельно определяет устанавливаемые им при выдаче ипотеки возрастные ограничения. Требования наиболее крупных банков выглядят следующим образом:

         1. Сбербанк. Условия ипотечного кредитования, предлагаемые лидером финансового сектора России, можно считать стандартными. Минимальный возраст для получения займа составляет 21 год, а максимальный возраст на момент закрытия ипотеки не может превышать 75 лет. Таким образом, если заемщику исполнилось 55 лет, он не может оформить кредит более чем на 20 лет;
         2. ВТБ. Второй по величине банк страны установил возрастные ограничения по ипотеке, полностью аналогичные описанным выше для Сбербанка;
         3. Газпромбанк. Требований к ипотечным заемщикам, предъявляемые Газпромбанком, несколько отличаются от установленных в ВТБ и Сбербанке. Минимальный возраст клиента составляет 20 лет, а максимальное значение этого параметра равняется 65 годам на дату завершения платежей по ипотеке;
         4. Россельхозбанк. Минимальный возраст ипотечного заемщика РСХБ установлен на отметке в 21 год. Максимальный составляет либо 65 лет на момент возврата кредита, либо 75 лет при наличии созаемщика, удовлетворяющего первому требованию;
         5. Альфа-Банк. Возрастные ограничения Альфа-Банка выглядят так: минимальный возраст на момент заключение ипотеки – 20 лет, максимальный на дату полного погашения займа – 64 года;
         6. Московский Кредитный Банк. Один из банков, у которых отсутствует верхняя граница возраста для потенциальных клиентов. Более того, и нижний порог для получения ипотеки находится на уровне 18 лет;
         7. ЮниКредитБанк. Еще одна кредитная организация, выдающая ипотеку по достижении потенциальным клиентом 18-летнего возраста. Ограничения по максимальному возрасту заемщиков не установлены;
         8. РайффайзенБанк. Ипотеку в этом банке может получить клиент, достигший 21-летия на момент заключения займа и которому исполнится не более 65 лет на момент полной выплаты по кредиту. Причем последняя цифра может быть снижена до 60 лет, если не будет заключен комбинированный договор страховки.

         Требования к возрасту по специальным программам

         Помимо стандартного договора ипотечного кредита, ведущие банки страны участвуют в различных государственных программах, предлагая более выгодные условия кредитования определенным категориям заемщиков. Некоторые из них также связаны с дополнительными возрастными ограничениями.

         Молодая семья

         Ключевое требование для участия в госпрограмме поддержки молодой семьи – это возраст супругов, который не должен превышать 35 лет.

         В этом случае они получают возможность на оформление льготной ипотеки, при которой часть процентной ставки или суммы займа субсидируется за счет бюджета.

         Военная ипотека

         Более 10 лет активно реализуется еще одна государственная ипотечная программа, направленная на улучшение жилищных условий для военнослужащих. К ее участникам также предъявляется возрастное ограничение. Оно заключается в том, что полученный ипотечный займ должен быть выплачен военнослужащим до наступления 45 лет и выхода на пенсию. Именно с учетом этого параметра и рассчитываются условия оформляемой военной ипотеки.

         Ипотека для пенсионеров

         В настоящее время специальные программы ипотечного кредитования крупными банками не осуществляются. Однако, многие из них, например, Сбербанк, предоставляет для этой категории заемщиков упрощенные условия получения обычной ипотеки.

         В результате, вышедшие на пенсию люди не теряют возможность улучшить свои жилищные условий при помощи этого популярного и востребованного банковского продукта.

         Другие специальные программы

         Высокий уровень конкуренции вынуждает российские банки постоянно разрабатывать новые ипотечные программы. Некоторые из них напрямую адресуются определенным возрастным категориям заемщиков, например, студентам, многодетным молодым семьям и т.д. Конкретные условия и установленные ограничения по возрасту определяются при этом самим банком.

         До какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке

         Возраст заёмщика является одним из наиболее важных критериев из списка условий для взятия ипотечного кредита на жильё. Обычно, банк устанавливает конкретные возрастные ограничения. Сбербанк не стал исключением. Оформить кредит любого доступного вида в данном банке можно, начиная с 21 года. Но с максимальным возрастом получения займа не всё так просто, особенно, если это касается ипотеки. Ведь лимит возраста ипотечного заёмщика зависит от многих факторов.

         

         Возрастной порог для получения ипотеки

         Сбербанк предоставляет своим клиентам разнообразные виды ипотечных займов. Каждая программа ипотеки создана индивидуально для конкретной социальной группы. Например, ипотечный кредит для молодых семей, государственных льготников, военных и прочих категорий граждан.

         Максимальный возрастной порог человека, который берёт ипотеку – 75 лет. Но это не значит, что заёмщик может оформить ипотеку в этом возрасте. В 75 лет частное лицо должно полностью выплатить кредит. То есть, если заёмщик взял ипотеку в момент, когда ему исполнилось 55, то на погашение долга ему даётся 20 лет, если в 65, то 10.

         Наибольший промежуток погашения ипотеки составляет 30 лет. Это значит, что заёмщик не может превысить данный срок в распределении выплат за кредит. То есть, если человек взял ипотеку, когда ему было 21 год, то он не имеет права платить её вплоть до конца кредитного возраста, 75 лет.

         Программы ипотечного кредитования и их ограничения по возрасту

         Оформить ипотечный кредит в Сбербанке можно на несколько видов жилой недвижимости:

         • постройка или покупка частного дома;
         • приобретение квартиры в новостройке;
         • покупка недвижимости на вторичном рынке;

         Для наиболее точного представления о возрастном ограничении ипотечного кредита следует разобрать конкретные ситуации выдачи ипотеки.

         Ипотечная программа	Ограничение по возрасту
         Приобретение квартиры в новостройке	75 лет – для заёмщика
         Покупка недвижимости на вторичном рынке	75 – для заёмщика
         Ипотека для молодой семьи с детьми	35 лет* – для заёмщика, 75 – для самого старшего из созаёмщиков
         Строительство жилья	75 лет – для заёмщика
         Приобретение/постройка загородной недвижимости (сад, дача)	75 – для заемщика и любого из созаёмщиков
         Нецелевое кредитование под залог имеющейся недвижимости	75 – для заёмщика и любого из созаёмщиков
         Военная ипотека	45 – для заёмщика
         По двум документам (без подтверждения доходов)	65 лет – для заёмщика

         Внимание! В случае с ипотечной программой для молодой семьи указан возраст, до которого можно подать заявку на оформления этого кредита, так как эта программа имеет особые условия для получения льгот.

         При одобрении ипотеки, кредиторы из Сбербанка смотрят не только на возрастную группу заёмщика, но и созаёмщика. Из-за того, что с юридической точки зрения эти два лица равноправны, то и требования к ним предъявляются одинаковые. Этот фактор строго отслеживается, так как созаёмщик является гарантией для банка того, что кредит точно будет оплачен полностью. Ведь в случаях отказа человека платить ипотечные выплаты и все обязанности по их погашению перейдёт на созаёмщика.

         Факторы, по которым устанавливается критерий возрастного ограничения для оформления кредита

         

         Так как Сбербанк, как финансовое учреждение, старается максимально уменьшить возможные убытки от заёмщика, то оно создаёт определённые критерии, которым должен соответствовать человек, если он хочет взять кредит. Поэтому возраст является одним из основных факторов одобрения ипотеки.

         У Сбербанка в этом плане самые обширные возрастные рамки: от 21 до 75 лет. Для сравнения, в других банках порог достигается при наступлении 60. Но какой фактор заставляет финансовые учреждения ограничивать возраст заёмщиков:

         1. Неустойчивое трудовое положение пенсионеров. Молодым людям гораздо легче найти работу в случаи экстренной ситуации. Пенсионеры же наиболее чаще подвержены риску сокращения, увольнения, потери работы по состоянию здоровья, принудительного выхода на пенсию. Эти факторы влияют на способность заёмщика в более пожилом возрасте выплачивать кредит.
         2. Ухудшения состояния здоровья. Пожилые люди более повержены болезням, нежели молодые. Не говоря уже об усилении хронических болезней, мешающих зарабатывать или увеличение рисков смерти.
         3. Уменьшение благосостояния пожилого человека. Пенсии в России едва ли хватить как на погашение ипотеки, так и на обеспечении себя жизненонеобходимыми предметами.

         Так как сумма ипотеки является одной из самых больших в кредитовании, то вполне понятно такое внимательное отношение к возрасту своих заёмщиков со стороны банка. Но всё-таки Сбербанк позволяет даже людям, находящимся на пенсии оформить ипотечный кредит, при условии того, что финансовое учреждение удостоверено в полной платёжеспособности своего клиента.

         Наиболее благоприятный возрастной отрезок для оформления жилищного займа является промежуток между 30 и 40 годами. В этот момент человек обычно достигает своего максимального финансового положения, а главное имеет стабильный доход. Но так как жилищный вопрос может случиться в любое время, нередки случаи, когда люди старше данного возраста обращались в Сбербанк для получения ипотеки.

         Проблемные ситуации при оформлении ипотеки пенсионером

         

         Оформление ипотеки должно быть взвешенным и полностью продуманным решением, вне зависимости от возраста заёмщика. Человек, собравшийся взять этот вид кредитования, должен адекватно оценивать свои силы и финансовое состояние. Помимо этого нужно доказать банку о своей возможности взять на себя такую ответственность. Неудивительно, что предпочтение при одобрении кредита отдаётся более молодым, энергичным людям. Поэтому пенсионерам надо обратить внимание на следующие моменты при оформлении ипотеки:

         1. Необходимо продемонстрировать свою финансовую состоятельность. Сбербанк не даст разрешения оформит ипотеку, если в источниках дохода будет числиться одна пенсия. Но пенсионные выплаты могут стать отличным подспорьем при кредитовании, как дополнительный заработок заёмщика.
         2. Чем больше попечителей и созаёмщиков будет у пенсионера при оформлении ипотечного кредитования, тем больше шансов на его успешное одобрение. Сбербанк рад видеть на их месте членов семьи человека, который берёт ипотеку. Так как они, чаще всего, являются гарантом точного погашения всех выплат.
         3. Следует обратить внимание на срок погашения кредита. Например, ечли ипотека взята в 62 года, тогда на её погашение даётся 13 лет. Следовательно, не стоит удивляться большим размерам требуемых выплат.
         4. Из-за того же уменьшения срока погашения задолженности, не стоит надеется на то, что вам оформят кредит на большую сумму. Сбербанк трезво оценивает ваши возможности по возврату денег в их упреждение.
         5. Отсутствие всех возможных льгот. Как бы это не было парадоксально, но пенсионеры не попадают ни под одну льготную категорию для оформления ипотеки в Сбербанке. Поэтому ипотечное кредитование оформляет по обычной программе. Единственное возможное снижение ставки произойдёт в том случаи, если пожилой заёмщик получает пенсионные отчисления на карту Сбербанка. Тогда этот человек является клиентом банка и получает снижение ставки ипотеки на 0,5%. Но, к сожалению, большинство пенсионеров в нашей стране получают пенсию по картам других финансовых учреждений.
         6. Страховые компании могут отказать пенсионеру в предоставлении страховки, а без страхового полиса заёмщик не сможет оформить ипотеку. Многие страховые компании перестают обслуживать своих клиентов уже в предпенсионном возрасте.

         Но, несмотря на перечисленные выше проблемные ситуации, люди старшего поколения относятся к надёжной категории заёмщиков. Возможно, это связано с тем, что пенсионеры наиболее продуманно пойдут на такой ответственный шаг, как оформление ипотеки, и пока полностью не будут уверены, что смогут взять на себя обязанности связанные с кредитом, никогда его не запросят. Неудивительно, что главный фактор отказа при оформлении ипотеки для пенсионера заключается не в финансовой нестабильности, а в неопределённом состоянии здоровья. Сбербанк понимает, что человек в пенсионном возрасте может уйти из жизни в любой момент, или состояние его здоровья ухудшиться, и он больше не сможет погашать кредит.

         Возрастной фактор не является основной причиной для отказа в оформлении ипотечного кредитования. Банк больше интересует стабильное ежемесячное погашения выплат. Поэтому в Сбербанке такой высокий уровень возможного возраста для получения ипотеки.

         Возрастные ограничения при оформлении ипотеки для отдельных банков

         Популярность ипотечных займов вызвана возможностью получить собственное жилье, если на оплату полной стоимости средств не хватает. Не останавливают желающих жить в собственной квартире и высокие проценты по кредиту. Банки применяют ряд критериев при оценке клиентов. Важно наличие достаточного для оплаты ежемесячных взносов регулярного дохода, строгое ограничение по возрасту. Граждан преклонного возраста неохотно кредитуют на длительный срок. Разберемся, почему кредиторы устанавливают возрастные рамки. Какие требования к возрасту предъявляют банки? До скольки лет оформляется ссуда на жилье? Какой идеальный возраст для ипотеки?

         Как влияет возраст на условия ипотечного займа

         Основные факторы, которые влияют на сумму, ставку и срок по ипотеке – это материальное положение, кредитная история, возраст клиента. Для кредитора главное – стабильность, бесперебойность выплат займа. Возрастные ограничения при согласовании заявки на ипотеку вводятся по нескольким причинам. С возрастом увеличивается вероятность нетрудоспособности клиента, потери работы, болезни. После 60 лет увеличивается риск естественной смерти. Слишком молодой заемщик испытывает трудности с трудоустройством из-за недостатка опыта, образования.

         Возраст для ипотечного займа ограничен диапазоном 18-65 лет. Решение о выдаче кредита зависит от получаемого дохода в ближайшие 10-20 лет. Отношение и предлагаемые программы кредитования банков различаются в зависимости от возраста клиента.

         Почему существуют ограничения по возрасту при кредитовании

         Кредитование граждан по законодательству РФ возможно с 18 лет. Это вызвано тем, что с момента наступления совершеннолетия, человек может самостоятельно нести материальную, финансовую ответственность. Банки устанавливают жесткие требования к молодым заемщикам. Учитываются такие факторы риска – изменение семейного положения, призыв юноши в вооруженные силы, стабильность дохода.

         Максимальный возраст ограничен выходом на пенсию. Кредиторы считают, что в пенсионном возрасте снижается платежеспособность клиента, а значит, увеличивается риск невозврата по ипотеке. Такие требования дискриминируют лиц преклонного возраста. Тем более, что обеспечением возврата является заложенная недвижимость. В случае невозврата займа, смерти заемщика актив реализуется. За счет полученных средств покрываются расходы банка. Если у пожилого человека есть наследники, они вряд ли оставят частично выплаченную квартиру банку, возьмут обязательства по оплате на себя.

         АИЖК расширило категории ипотечных заемщиков. В 1997 году утверждены возрастные рамки 18-65 лет для дееспособных лиц. Обязательное условие — страховка заемщика на период выплаты займа.

         Минимальный возраст ипотечного заемщика

         Взять квартиру в кредит по российскому законодательству можно с наступлением совершеннолетия. На практике получить заем на квартиру в 18 лет получится не во всех банках. Даже при наличии программы выдачи займа для молодых заемщиков, потребуется поручитель или дополнительный залог.

         Банки рассматривают заявки на ипотеку после достижения клиентом 21-23 возраста. Это вызвано такими причинами:

         • отсутствие стабильного заработка;
         • риск призыва в армию для парней;
         • минимальный стаж работы – 1 год за последние пять лет.

         Предельный возраст выдачи ипотечного займа

         Стандартные программы кредитования рассчитываются таким образом, чтобы последние выплаты приходились на момент выхода клиента на пенсию (55 и 60 лет соответственно для женщин и мужчин). Расчет ежемесячных сумм погашения осуществляется исходя из этого принципа, что увеличивает финансовую нагрузку на плательщика. Продлить срок выплат еще на 5 лет позволит высокий заработок, наличие ликвидного имущества в собственности, привлечение созаемщиков. Ряд банков оформляет ипотеку, если последнее погашение по графику будет осуществлено до исполнения 70-75 лет даже неработающим пенсионерам.

         Ипотека после 40 лет

         Предпенсионный возраст связан с некоторыми рисками для кредитора. Увеличивается вероятность лишиться работы, заболеть, получить инвалидность. После 50-60 лет высок риск естественной смерти. На положительное решение о выдаче займа клиенту после 40 лет повлияют такие факторы:

         • трудовая деятельность;
         • наличие источников дохода;
         • нахождение в семейных отношениях;
         • отсутствие иждивенцев, малолетних детей;
         • владение движимым и недвижимым имуществом;
         • привлечение платежеспособных созаемщиков.

         Гаранты, поручители должны быть трудоспособными и платежеспособными родственниками заемщика с положительной кредитной историей. Требования вызваны переходом обязанности оплачивать задолженность к созаемщику после смерти клиента.

         Идеальное время для ипотеки

         Лучшим временем для получения займа на квартиру считается 27-35 лет. На этом этапе, как правило, человек уже достигает материальной независимости, добился карьерных высот, направляет деятельность на улучшение условий жизни. При этом впереди достаточно времени для удовлетворения потребностей, много лет работы.

         Возрастные рамки для оформления ипотеки в 2018 году в банках

         Ограничения по возрасту не являются жесткими при оформлении ипотечного займа. Чем старше заемщик, тем тщательнее рассматриваются другие критерии – состояние здоровья, доход, профессия, наличие мужа (жены), детей. Для пожилых клиентов в договор ипотеки включаются младшие члены семьи, которые после смерти или неспособности выполнять обязательства клиента, примут финансовую нагрузку на себя.

         Какие критерии действуют при выдаче ипотечной ссуды в банках?

         Банк	Допустимый возраст заемщика, лет
         Сбербанк, ВТБ	21-75
         Дельта-Кредит	21-64
         Росбанк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Русский ипотечный банк, Связь-Банк, Банк жилищного финансирования, Райффайзенбанк, АИЖК	21-65
         Банк Москвы, Абсолют Банк	21-60
         Альфа Банк	21-59
         Газпромбанк	22-60
         АК БАРС	25-60
         Нордеа Банк	18-60
         МТС Банк, Уралсиб, Адмиралтейский, Возрождение	18-65

         Предельный срок внесения последнего платежа по займу ограничивается требованиями банка. Критерии одинаковы для квартир первичного, вторичного рынка, строящегося жилья, частного дома, коттеджа.

         До какого возраста оформляет ипотеку Сбербанк

         У Сбербанка установлен самый высокий возрастной предел для заемщика – до 75 лет. Клиенты, которые оформили выплату пенсии через банк, получают льготы при погашении займа.

         Программы Сбербанка для лиц преклонного возраста:

         Возрастной критерий	Вид кредитования
         55 для женщин/60 для мужчин	Заем с поддержкой государства.
         45 лет	Военная ипотека.
         75 лет	Вторичный рынок, новостройка, строительство дома.

         Ставка для программ составляет 12,5%. Сбербанк считает пенсионеров надежными заемщиками и кредитует даже неработающих. Во внимание принимаются неподтвержденные доходы с учетом непрерывного стажа клиента. По аннуитетному графику в Сбербанке выплаты до выхода на пенсию обычно выше. После выхода оплата по кредиту становится минимальной с учетом средней суммы пенсий в регионе.

         Требования к возрасту специальных программ кредитования

         Государственные ипотечные программы помощи направлены на защиту наименее защищенных социальных категорий граждан. Возрастные ограничения по ипотеке для отдельных граждан действуют при оформлении ссуды молодыми семьями, военнослужащими, пенсионерами.

         Ипотечный кредит на приобретение жилья «Молодая семья»

         Заявки на ипотеку принимаются банками, если одному супругу на момент подачи менее 35 лет. Программа предусматривает пониженную процентную ставку, которая не меняется на протяжении срока договора. Наибольшие льготы семьям с тремя и более детьми, получателям зарплаты по зарплатным проектам банка. Минимальная ставка по программе у Сбербанка – 10,25% (только на готовое жилье).

         Военная ипотека

         С 2005 года введена программа государственной помощи на обеспечение жильем военнослужащих. Индивидуальные условия предусматривают получение ежемесячных сумм помощи, которая направляется на погашение долга по займу. Клиент выплачивает только начисленный процент.

         Срок кредита рассчитывается таким образом, чтобы последняя выплата произошла до достижения заемщиком 45 лет. Этот возраст установлен для выхода на пенсию российским военнослужащим. В период погашения заемщик обязан служить в ВС. В ином случае государственные выплаты прекращаются. Подать заявку на военную ипотеку можно на территории всей страны без привязки к месту прохождения службы, прослужив три года. Срок кредитования и возможная сумма зависит от остатка лет до выхода на пенсию.

         Специальная ипотечная программа для пенсионеров

         Особая пенсионная программа позволяет оформить ипотеку на 15-20 лет с условием, что на момент последней оплаты по графику клиент будет не старше 75 лет. Это значит, что пенсионер возрастом 55-60 лет получает возможность оформить ипотеку на жилье.

         На положительное решение банка рассчитывают не все лица, достигшие пенсионного возраста. К условиям, увеличивающим шансы, относится:

         • трудоустройство;
         • наличие супруга;
         • владение недвижимостью;
         • привлечение созаемщиков — родственников.

         Возрастные ограничения станут не единственным препятствием для получения ипотеки. Пенсионерам потребуется внести первоначальный взнос 20-25% стоимости жилья. Обязательно страхование жизни, здоровья заемщика на срок кредита. Чем старше страхователь, тем дороже обойдется полис. Размер пенсии во внимание не берется. Банки предпочтительнее кредитуют работающих пенсионеров с наличием постоянного дохода, достаточного для оплаты займа.

         Загрузка…

         До какого возраста дают ипотеку на квартиру

         Статья акутальна на: Октябрь 2020 г.

         Кредит на приобретение квартиры является самым доступным способом, если недостаточно личных средств, или нет времени собирать деньги. До какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке и других банковских учреждениях? Ответ на вопрос будет рассмотрен в данной публикации.

         Содержание статьи

         Каковы шансы для возрастных заемщиков?

         Идея покупки жилья может прийти в голову не только молодым людям, семьям среднего возраста, но и гражданам постарше. Возможно, квартира приобретается не для себя, а в качестве подарка детям или внукам. Причина нас не сильно интересует, важнее разобраться — до скольки лет дают ипотеку на квартиру.

         Банки обращают внимание не только на год рождения, а на предполагаемый размер дохода на ближайшие десять-двадцать лет. Ведь финансовые организации хотят быть уверены, что клиент сможет вернуть заемные средства и процентные начисления.

         После 50 лет вероятность серьезных заболеваний повышается, труднее найти высокооплачиваемую работу. Банки начинают более тщательно анализировать заявки, обращая внимание на финансовый статус поручителей, дополнительное залоговое имущество.

         Чем ближе к 60-и, тем труднее получить кредит на жилье. Ведь статистика смертности в РФ играет не на пользу клиентов, и кредиторы не намерены подвергать свои деньги большому риску.

         Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

         До скольки лет можно взять ипотеку?

         Как только человек получает статус пенсионера возможность много зарабатывать становится недоступна для большинства людей. Возможно и есть дополнительные источники дохода (бизнес, сдача квартир в аренду), но они должны быть подтверждены официально, чтобы повлиять на положительный исход.

         Чем ближе человек к пенсионному возрасту, тем более суровые условия предлагают банковские организации. В первую очередь, это касается срока, на который предоставляется ссуда. Если молодые семьи могут растянуть кредит даже на 25 лет, то пожилым лицам этот период ограничивают до 7-15 лет.

         Пример: Вам 50 лет. Обращаетесь в банк, где условия предполагают максимальный срок кредитования – 25 лет. Но, поскольку до пенсии остается всего 10 лет, значит это и будет Ваш предел. В итоге, размер ежемесячного платежа вырастет в несколько раз. Чтобы погашать задолженность, придется доказать свою платежеспособность (во внимание принимаются только официальные источники дохода). Увы, не каждый способен потянуть такой кредит.

         Но не все так печально. Ведь банки понимают ситуацию и нередко готовы идти на смягчение условий: рекомендуют привлекать поручителей, просят предоставить ценный залог. Это позволит увеличить период пользования займом до 5-7 лет, что уже неплохо.

         Для тех, кому за 40

         Но не всем гражданам Российской Федерации суждено попасть под «раздачу халявы». Желательно соответствовать таким критериям для повышения вероятности получения кредита:

         • После того, как заемщик станет пенсионером, у него должны быть другие постоянные источники заработка. И только официальные, подтверждённые документально. Это повышает авторитет в глазах работников банка;
         • В идеале, клиент не должен иметь несовершеннолетних детей или прочих лиц, пребывающих на обеспечении заемщика. Приветствуется и семейный статус (наличие работающих мужа или жены), что повышает совокупный доход и положительно влияет на решение банка;
         • Есть высоколиквидное движимое или недвижимое имущество, которое может быть использовано в качестве залога;
         • Привлечение платежеспособных созаемциков (от 2 до 4) позволит в разы увеличить вероятность положительного ответа. Лучше всего, когда в роли поручителей выступают дети или прочие лица, пребывающие в родственных связях. При возникновении тяжкого заболевания или смерти основного заемщика, все обязательства по кредиту переходят к поручителям;
         • Не стоит забывать и о кредитной истории, которая должна быть достаточно хорошей, чтобы банк Вам доверял;
         • Необходимо пройти полное медицинское обследование и оформить страховку на случай смерти и утери трудоспособности. Это дополнительные расходы, но без них не обойтись.

         До какого возраста дается ипотека на жилье пенсионерам?

         Эту тему мы подробно разбирали в этой статье. Рекомендуем перейти по ссылке для детального рассмотрения всех особенностей взаимоотношений банков с людьми пенсионного возраста.

         Рассмотрим несколько случаев, которые характерны для большинства российских кредитных учреждений:

         • «Банк Москвы» готов давать займы женщинам до 55 лет, а мужчинам – до 60 лет;
         • «СКБ», «Уралсиб» предлагают еще более лояльный подход с ограничением в 65 лет;
         • Самые оптимальные программы предлагают «Сбербанк» и «ВТБ24» — 75/70 соответственно.

         Ознакомится с прочими выгодными предложениями можете на этой странице.

         Вы самостоятельно решаете, в какое финучреждение обратиться. Но лучше сразу подавать заявки в несколько организаций. Так Вы существенно повысите свои шансы. Старайтесь привести максимум аргументов в свою пользу: привлекайте созаемщиков, предоставляйте справки с места работы, обеспечьте гарантии за счет сдачи в залог собственной недвижимости или транспортных средств.

         До какого возраста можно брать ипотеку в «Сбербанке»?

         В предыдущем разделе был указан предел – 75. Но не всегда удается «получить добро» в подобных условиях. Самый авторитетный российский банк постоянно обновляет перечень выгодных программ. Вот самые популярные схемы:

         • Для мужчин (60) и женщин (55) – кредитование при поддержке государства;
         • Программа для служащих в рядах ВС (военные) предусматривает максимальный возраст – 45;
         • Если желаете приобрести загородный дом (или намерены получить деньги на его строительство), то можно рассчитывать на ипотечную ссуду до 75-и.

         Были перечислены общие основания, которые могут не работать в определенных ситуациях. В первую очередь, «Сбербанк» оценивает сумму постоянного ежемесячного дохода, который сможет покрывать долговые обязательства. Важным моментом является и непрерывный рабочий стаж, также, на последнем месте работы Вы должны быть оформлены на протяжении не менее одного года.

         

         Кроме того, годовая ставка составляет всего 12,5%, но можно получить скидку 0,5%, если внести большую сумму первоначального платежа.

         В этой публикации мы рассмотрели тему: «До какого возраста можно взять ипотеку на квартиру?». Если интересует минимальный возраст кредитования – советуем прочесть материал по ссылке.

         Со скольки лет и до какого возраста дают ипотеку на квартиру? Основные условия, а также нюансы и риски

         В современных условиях не каждая семья может купить квартиру без использования заемных средств.

         Многие банки предлагают своим клиентам взять ипотечный кредит. Но не каждый человек может воспользоваться этим предложением.

         Кредитные организации заинтересованы в получении дохода, поэтому им нужен надежный заемщик. Каким условиям нужно соответствовать для получения кредита?

         Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

         Кто может взять кредит?

         Банки выдвигают следующие требования к тем, кому можно брать ипотеку на квартиру:

         1. Наличие российского гражданства. Некоторые банки дают возможность получить кредит и иностранным гражданам, находящимся в РФ на законных основаниях. Это значит, что он должен иметь регистрацию по месту пребывания или постоянную регистрацию по месту жительства. Кроме того у него должно быть разрешение на осуществление трудовой деятельности в РФ.
         2. Необходима постоянная прописка по месту нахождения банка. Не все кредитные организации выдвигают такое требование, но у некоторых из них оно присутствует.
         3. Стаж работы на последнем месте работы у тех, кому можно оформить заем, должен быть не менее полугода. Обращается внимание и на то, как долго заемщик работал на предыдущих местах, и насколько часто меняет место работы. Если срок трудоустройства на прежних местах работы небольшой и клиент часто переходит к новому работодателю, его кандидатура может быть и не одобрена банком. Исключением является лишь смена места работы в порядке перевода.
         4. Уровень дохода. При расчете платежеспособности учитываются все документально подтвержденные доходы. Стандартная форма подтверждения – справка 2-НДФЛ. Ежемесячный платеж не должен превышать половины совокупного дохода семьи. Из дохода вычитаются платежи по уже имеющимся долгам.
         5. У клиента не должно быть проблем с кредитной историей. К плохой кредитной истории относятся также штрафы и иски на сайте судебных приставов. Если у потенциального заемщика много действующих кредитов и кредитных карт, это тоже может быть основанием для отказа выдать кредит. Даже если клиент картами не пользуется, факт их наличия будет влиять на расчет его платежеспособности. Поэтому более целесообразно сдать кредитные карты в банк и закрыть счет.

         Факторы, которые определяются категорией заемщика:

         • Возраст. Молодым ипотеку дают на больший срок.
         • Уровень дохода.
         • Семейный статус. Лицам, находящимся в браке, кредит дадут более охотно.
         • Наличие созаемщиков или иного жилья, которое можно использовать в качестве залога.

         Со скольки лет и до какого возраста дают заем?

         Ипотечные кредиты могут получить лица с 21 года, в некоторых банках с 23 лет. Ранее этого возраста человек еще не имеет собственных финансов и не стоит крепко на ногах.

         Максимальный возраст для получения ипотечного займа – 55 лет. Притом банки устанавливают и максимально допустимый возраст, которого достигает гражданин к погашению ипотеки. В основном это 75 лет. Т.е. если человек берет ипотеку в 55 лет, он не может брать ее больше, чем на 20 лет.

         Условия взятия кредита

         Срок погашения

         Ипотечный займ делится на 3 категории:

         • Краткосрочный: до 10 лет.

         Максимальные и минимальные суммы

         Минимальные суммы устанавливаются в зависимости от политики банка. Часто это 30% от стоимости жилья. Банку выгоднее предлагать более крупные суммы, чтобы получить большую прибыль. Размер максимальной суммы составляет 70-80% от рыночной стоимости жилья. Некоторые банки дают и 100%, но процентная ставка в этом случае будет выше.

         Для расчета конкретных сумм можно воспользоваться калькулятором на сайте банка. В ячейки вводятся необходимые данные: стоимость недвижимости, процентная ставка, срок кредитования и др. Далее система рассчитает сумму ежемесячного платежа и общую сумму выплат. Есть калькуляторы, позволяющие рассчитать, какая сумма ипотечного займа будет одобрена банком в зависимости от дохода клиента.

         Типы жилья

         Банк должен быть уверен, что в случае невыполнения заемщиком своих обязательств он сможет реализовать жилье и вернуть свои средства. Чтобы купить жилье, оно должно соответствовать следующим условиям:

         • Жилье не находится в муниципальной собственности.
         • Покупка квартиры не нарушает права третьих лиц (например, супруга продавца или его детей).
         • Дом, в котором покупается жилье, не аварийный и не барачного типа.
         • Если покупка в новостройке, дом должен быть достроен, либо надежность застройщика должна быть подтверждена.
         • В квартире должны быть проведены все удобства: газ, вода, электричество.

         Больше информации о требованиях для квартиры в ипотеку вы найдете тут.

         Первоначальный взнос

         Минимальный размер первоначального взноса составляет 10% от стоимости жилья, средние цифры – 20%. От размера внесенных средств будет зависеть процентная ставка: чем больше процент первоначального взноса, тем она ниже. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

         Процентные ставки

         От процентной ставки зависит общая сумма расходов. Минимальные процентные ставки банков составляет от 6% до 12%.

         Какие нюансы следует учесть в условиях оформления?

         • Если компания-застройщик аккредитован банком, то процентная ставка по ипотеке может быть ниже в среднем на 1%.
         • Снизить процентную ставку можно и в том случае, если брать ипотеку в банке, в котором была оформлена зарплатная карта.
         • По договору уступки процентная ставка будет выше.
         • Найдя средства на больший первоначальный взнос, можно снизить процентную ставку, а значит и переплату.
         • Если при оценке стоимости жилья пользоваться услугами проверенных банком оценщиков, процедура оформления займа пройдет быстрее.
         • Перед получением займа придется провести оценку жилья, застраховать его, выплатить комиссии. Это также необходимо учитывать.

         Риски

         В новостройке

         При покупке квартиры в строящемся доме деньги платятся при заключении договора, а вот воспользоваться жильем можно лишь при введении дома в эксплуатацию. Тогда же появится возможность зарегистрировать право собственности на квартиру. Это определяет и риски:

         • В процессе возведения дома возможно повышение стоимости жилья.
         • Дом может быть и вовсе не достроен, а компания обанкротится.
         • Спорный статус земли, на которой возведено жилье, может впоследствии помешать вступить в права собственности.
         • Риск двойной продажи (одна жилплощадь продается нескольким лицам).
         • Приобретение квартиры с браком.

         Подробнее об ипотеке на новостройку можно прочитать тут.

         На вторичном рынке

         Под «вторичкой» понимается объект недвижимости с зарегистрированными правами собственности. Опасность потери своих и заемных денег возникает при обстоятельствах, достаточных для оспаривания сделки. Например:

         • Право собственности было зарегистрировано незаконно.
         • Могут появиться третьи лица, претендующие на недвижимость (наследники, супруги).
         • Лицо, подписывающее документ при продаже, не имело на это полномочий (человек признан недееспособным и др.).
         • Продажа квартиры нарушает права несовершеннолетних.

         Даже если нет проблем с законностью сделки, могут быть проблемы с самой квартирой:

         1. В квартире может быть зарегистрирован человек, находящийся в местах лишения свободы. При возвращении он будет заявлять свои права на проживание в ней.
         2. Если жилье уже не новое, могут быть проблемы с проводкой, с трубами и др.

         Дополнительно прочитать об ипотеке на вторичные квартиры можно здесь.

         Приобрести собственное жилье хотят многие граждане, но доходы в РФ не позволяют сделать это сразу. На помощь приходит ипотечное кредитование, которое предлагают многие банки. Прежде чем выбрать конкретный банк, необходимо изучить разные предложения, чтобы выбрать оптимальный вариант. Для получения результата можно подавать документы сразу в несколько банков.

         Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

         Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

         До какого возраста дают ипотеку на жилье в банках

         Ипотечное кредитование появилось на отечественном рынке банковских услуг сравнительно недавно, однако уже успело стать популярным у населения. Это неслучайно, ведь привлечение заемных ресурсов банка для многих семей является единственным способом приобрести в собственность жилую недвижимость. Такой кредит отличается не только крупной суммой, то и длительностью погашения. До какого возраста дают ипотеку на жилье в банках является актуальным вопросом, так как кредитные организации выставляют дополнительные требования к своим потенциальным клиентам.

         До какого возраста дают ипотеку на жилье в банках и другие возрастные ограничения

         При принятии решения о выдаче ипотечного кредита банк обращает внимание на следующие характеристики заявителя:

         • уровень доходов;
         • кредитная история;
         • возраст.

         В зависимости от этих показателей также зависят условия кредита, к которым относятся такие как процентная ставка, сумма выделенных денежных средств и срок погашения. Это связано с тем, что все указанные параметры заемщика создают его платежеспособность. Идеальным клиентом банка является гражданин, который подает заявку в возрасте от тридцати до сорока лет. В этом случае он успеет рассчитаться по кредиту до выхода на пенсию.

         Если отдельно рассматривать такой критерий как возраст, то становится понятно, каких рисков банк стремится избежать. Молодой возраст может стать причиной проблем с трудоустройством, так как при недостатке опыта найти работу достаточно затруднительно. Напротив, сотрудничество с людьми преклонного возраста могут осложниться из-за возникшей нетрудоспособности клиента в силу болезни или смерти.

         Таким образом, возраст для ипотеки играет далеко не последнюю роль. Как правило, банки устанавливают минимальный и максимальный возрастной порог для заемщиков. Однако обострение конкурентной борьбы из-за растущего количества банковских организаций привело к смягчению выставляемых требований. Для расширения своей клиентской базы банки готовы кредитовать даже людей пенсионного возраста. Однако стоит учитывать, что риски при этом не снижаются. Следовательно, необходимо принимать во внимание дополнительные условия.

         Чаще всего ответ на вопрос, до какого возраста дают кредит на жилье, следующий – до 65 лет. Получается, что к пенсионному возрасту большинство банков готово добавить буквально несколько лет. Определенное число банков кредитует граждан до 70 лет. Верхняя возрастная граница редко когда доходит до 75 лет. Возможно колебание и в меньшую сторону: есть кредитные организации, для которых обязательно, чтобы полное погашение кредита произошло до выхода человека на пенсию.

         Обратите внимание на наличие требования о занятости: некоторые банки принимают заявки только от тех пенсионеров, которые продолжают работать.

         Свою специфику имеет военная ипотека: в данном случае максимальный возраст составляет 45 лет.

         Молодым людям необходимо знать, что для такого кредита как ипотека возраст заемщика должен быть минимум 18 лет. Однако таких предложений практически не встреча

         До какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке

         Получить ипотеку в Сбербанке могут только лица, соответствующие требованиям финансовой организации, с помощью которых банк стремиться снизить риски. Существует и максимальная возрастная планка, устанавливаемая на момент покрытия обязательств. Если потенциальный заемщик превышает ее, будет дан отрицательный ответ. Поэтому важно заранее выяснить, до какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке.

         Содержание страницы

         Максимальный и минимальный возраст для ипотеки от Сбербанка

         ---

         Сбербанк считается популярным финансовым учреждением в РФ. В компании реализуется большинство государственных программ, направленных на кредитование граждан:

         По предложениям устанавливают индивидуальные условия, предусматривающие допустимый лимит, размер переплаты и прочие особенности. Требования также меняются в зависимости от тарифного плана. Получить ипотеку в Сбербанке удастся до достижения возраста 75 лет.

         Параметр устанавливается на момент полного закрытия обязательств. Если человек хочет приобрести жилье в кредит в возрасте 50 лет, максимальная продолжительность срока сотрудничества с финансовой организацией не может превышать 25 лет при том, что общая продолжительность периода закрытия обязательств в компании достигает 30 лет.

         Кредитование оказывает влияние на величину ежемесячных затрат. Если человек хочет максимально облегчить бремя, обращаться за ипотекой рекомендуется до 45 лет. Компания отказывается сотрудничать со слишком молодыми клиентами, предоставляя деньги в долг лицам, которым исполнился 21 год.

         Максимальный возраст для получения ипотеки в Сбербанке

         Возрастные ограничения в Сбербанке в зависимости от программы

         ---

         В учреждении присутствуют тарифные планы, позволяющие приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке, а также возвести дом самостоятельно. Требования и условия могут существенно различаться, поэтому эксперты рекомендуют ознакомиться с особенностями получения денег в долг в зависимости от выбранной программы.

         Программа	Максимальный возраст
         Жилье в новостройке Готовая недвижимость На самостоятельную постройку жилья На постройку или приобретение сада или дачи од залог помещения, находящегося в собственности	75 лет
         Возможность предоставить справку о доходах отсутствует	65 лет
         Военная ипотека	45 лет
         Для молодой семьи	35 лет

          

         Если человек хочет принять участие в программе ипотека для молодой семьи, подать заявку можно до достижения 35 лет. Тарифный план считается единственным исключением, ведь в других случаях требования к возрасту устанавливаются на момент закрытия обязательств. Чтобы повысить размер доступного лимита, можно привлечь созаемщика, согласного взять на себя обязательства перед банком.

         Если клиент не сможет продолжать погашать долг, компания выдвинет требования к лицу, выступающему в этой роли. Созаемщик также должен соответствовать требованиям, которые идентичны правилам, выдвигаемым в отношении основного получателя денежных средств. Исключение составляет ипотека для молодой семьи. Возраст самого старшего из созаемщиков может доходить до 75 лет.

         Не стоит путать созаемщиков с поручителями. У первой категории лиц возникают такие же права и обязанности, как и у основного получателя денежных средств. Когда речь идёт о поручителе, лицо берет на себя лишь обязательства без права претендовать на недвижимость.

         Причины установления возрастного порога для ипотеки Сбербанка

         ---

         Для снижения процентов невозврата денежных средств применяются различные методы, в том числе и установление предельного возраста. Требования к параметру в Сбербанке относительно лояльные — другие финансовые организации предоставляют ипотеку до 50-60 лет. Потребность в установке возрастного порога обусловлена следующими причинами:

         1. При выходе на пенсию наблюдается снижение платежеспособности — выплаты от государства низкие, денег не хватает на выполнение обязательств и нормальное проживание.
         2. Трудоспособность с возрастом уменьшается. Часть пенсионеров продолжает работать, однако велик риск сокращения. Учреждения отдают предпочтение молодым сотрудникам или прекращают сотрудничество из-за состояния здоровья человека. Наблюдается уменьшение размера дохода и возможности закрывать обязательства.
         3. Присутствует вероятность кончины или появления тяжёлых болезней, что не позволит кредитору взыскать долг.

         Если человек докажет, что сможет возвращать денежные средства без задержек, компания пойдет навстречу.

         Ипотека Сбербанка и пенсионеры

         Ипотека пенсионерам в Сбербанке — особенности получения

         ---

         Лучшим возрастом для обращения в финансовую организацию считается период 40-30 лет — человек находится в расцвете сил и способен беспрепятственно зарабатывать денежные средства. Компания лояльно относится к клиентам и охотно одобряет заявки. Однако потребность в покупке недвижимости возникает без привязки к возрасту.

         С необходимостью в оформлении ипотеки сталкиваются и пенсионеры. В компании отдельные финансовые программы для категории граждан не предусмотрены — лица имеют право воспользоваться услугой на общих основаниях, если соответствуют требованиям учреждения.

         Ипотека считается серьезным шагом в любом возрасте, поэтому нужно оценить свои возможности. Принимая решение в отношении заявителя и разрабатывая персональные условия, Сбербанк учитывает следующие факторы:

         1. Предоставление гарантий своевременного погашения обязательств. Размера среднестатистической пенсии не хватает для проживания и закрытия долга, поэтому компания стремится предоставлять ипотеку лишь лицам, продолжающим официально работать.
         2. Привлечение созаемщиков и поручителей. Наличие обеспечения позволяет повысить шансы одобрения, однако найти людей, готовых взять на себя обязательства, проблематично. Эксперты советуют попробовать обратиться к детям или внукам.
         3. Возраст клиента на момент закрытия обязательств. Требования должны выполняться вне зависимости от категории клиента. Если человек достиг преклонного возраста, максимальный срок возврата долга будет небольшим, что отразится на величине ежемесячной выплаты – сумма возрастет из-за короткого периода кредитования.
         4. Запрашиваемая сумма. Нередко размер лимита для пенсионеров ограничен — категории граждан доступны лишь небольшие кредиты, предоставляемые на недорогое жилье. Если запрашивается крупная сумма денежных средств на короткий промежуток времени, это может стать поводом для отклонения заявки.
         5. Дополнительные факторы. Пенсионер должен понимать, что условия ипотеки будут более жесткими, ведь граждане, входящие в эту категорию, не попадают под льготное кредитование. Трудно добиться и снижения ставки.

         Страхование жизни и здоровья для большинства пенсионеров сопряжено с высокими страховыми премиями — для компании сотрудничество с категорией граждан высокий риск. Присутствует вероятность отказа — по большинству тарифовпорог составляет 55-60 лет. С возрастом повышается риск возникновения заболеваний, что также может привести к даче отрицательного ответа на запрос.

         Лица преклонного возраста более добросовестно выполняют обязательства, чем молодые заемщики. Кредиторов настораживает факт возможности ухудшения состояния здоровья или внезапной кончины. Организация имеет право попросить предоставить дополнительное залоговое обеспечение, привлечь поручителей или созаемщиков и продемонстрировать факт присутствия дополнительных активов.

         Ипотека пенсионерам в Сбербанке

         Вывод

         ---

         Возраст влияет на вероятность одобрения заявки, но для банка важнее платежеспособность клиента, стабильность дохода и наличие обеспечения.

         Шанс одобрения ипотеки присутствует в любом возрасте. Если человек считает, что без проблем сможет закрыть задолженность, заявку одобрят, оценив сопутствующие факторы.

         Тренировочные упражнения для подготовки к еге по английскому

         B3

         Прочтите текст и заполните пропуски 1-6 частями, обозначенными и A-G. Одна из частей в списке A-G — лишняя. Занесите букву, обозначающую соответствующую часть предложения, в таблицу.

         Можете ли вы представить себе место на Земле, не являющееся частью конкретной страны? Их очень мало. Один из них — Антарктида.

         Антарктида — замороженный континент 1_________________,

         В центре Антарктиды находится географический Южный полюс, 2_________________.

         Зимой Антарктида — одно из самых негостеприимных мест в мире. Темно 24 часа в сутки, а температура может опускаться до -70 ° C.

         Зимой в Антарктиде живут только ученые, 3 _________________.

         Большая часть этих исследований помогает нам понять изменение климата и глобальное потепление,

         4_________________. Однако, поскольку Антарктида не является страной, ученым не нужно никому показывать свой паспорт по прибытии!

         Летом условия намного лучше.Здесь теплее, а в некоторых частях Антарктиды темнеет только около четырех часов каждую ночь. Из-за этого и из-за того, что это такое увлекательное место, многие туристы проводят по четыре часа каждую ночь. Из-за этого и из-за того, что это такое увлекательное место, многие туристы теперь посещают континент каждый год.

         Они прибывают на круизных лайнерах, обычно из Южной Америки, и проводят неделю или две 5_________________.

         Если вы отправляетесь в круиз в Антарктиду, обязательно посмотрите потрясающие и огромные айсберги в Парадайз-Харбор.Вам также стоит посетить Сухие долины, которые находятся недалеко от Южного магнитного полюса. В Сухих долинах нет ни снега, ни льда, и дождя там не было 6________________!

         Ожидайте увидеть много пингвинов. Если вы побываете на острове Заводовский, то увидите немало — на самом деле несколько миллионов!

         A, которая является самой южной точкой в ​​мире

         B, который первым достиг Южного полюса

         C, который занимает площадь более 14 миллионов квадратных километров

         D так это чрезвычайно важная работа

         E в течение более двух миллионов лет

         F, которые выдерживают экстремальные условия, чтобы проводить свои исследования

         G, осматривая удивительные достопримечательности

         Прочитайте текст и выполните задание А15-А21, обводя цифру 1, 2, 3 или 4, соответствующий номеру выбранному вами варианту ответа.

         «Я хочу, чтобы все четко понимали, насколько серьезно я к этому отношусь», — сказала миссис Лоури. Двенадцать детей молча и пристально таращились на нее, их испуганные лица демонстрировали, что они действительно осознавали серьезность ситуации.

         «Мы не потерпим воровства в этой школе. Все очень просто. Тот, кто забрал сумочку Джули, должен вернуть ее мне во время обеденного перерыва. Если вы это сделаете, мы не будем больше об этом говорить.Я тебя не накажу, не скажу завучу и твоим родителям. Но если кошелек Джули не будет возвращен к концу обеда, то, боюсь, у меня не будет другого выбора, кроме как пойти к мистеру Дженкинсу, и вы знаете, что он сделает. Для подобных ситуаций существует школьная политика, и от нее никуда не деться. Верно — он приведет полицию. Они придут сегодня днем ​​и допросят вас всех. Они узнают, кто забрал кошелек, я в этом уверен, и кто бы это ни был, у него будут очень-очень серьезные неприятности.Так что, пожалуйста, для вашего же блага, если вы взяли сумочку Джули, принесите ее мне во время обеденного перерыва. Я все время буду здесь один. Все понимают?

         «Да, миссис Лоури», — хором ответила группа девятилетних детей.

         Пришел перерыв на обед, и никто не вручил кошелек миссис Лоури.

         «Это большой позор», — грустно сказала миссис Лоури. «Прежде чем я пойду и поговорю с мистером Дженкинсом, я просто хочу спросить тебя, Джули, еще раз: ты абсолютно уверен, что сегодня утром принесла сумочку в школу?»

         «Да, миссис Лоури».

         «А когда вы в последний раз видели это?»

         ‘В перерыве в одиннадцать часов. Как я уже сказал. Я достал монету фунта, чтобы пойти и купить банку колы. Когда я вернулся с сдачей, ее уже не было ».

         — А Элизабет, вы видели, как Джули вынула монету фунта из сумочки, а?

         «Да, миссис Лоури», — сказала девушка, сидящая рядом с Джули. «Джули говорит правду. Мы вместе пошли к автомату по продаже напитков, и когда вернулись, сумочки Джули больше не было в ее сумке.Вот когда мы пришли тебя найти ».

         «Спрошу еще раз. Кто-нибудь знает что-нибудь о местонахождении кошелька Джули?

         В классе стояла абсолютная тишина.

         «Тогда я пойду за мистером Дженкинсом».

         Миссис Лоури уже открыла дверь и вышла в коридор, когда раздался голос: «Миссис Лоури! ‘

         Она немедленно повернулась и вернулась в комнату.

         «Что это?» спросила она. Дэвид, сидевший в самом конце класса, возбужденно указывал на батарею на стене рядом с ним.

         Послушайте, миссис Лоури! За радиатором! Я думаю, это сумочка Джули!

         За радиатором вроде бы действительно что-то красочное. Миссис Лоури подбежала к стене, наклонилась и подняла ее.

         «Это твоя сумочка, Джули?»

         «Да!» — сказала Джули.

         «Напомни мне, сколько в нем было».

         «Пятифунтовая банкнота». Миссис Лоури открыла сумочку.

         «Слава Богу», — сказала она.

         ‘Джули, вот и ты.

         «Дэвид, я хотел бы поговорить с тобой на улице, пожалуйста. Остальные просто сидите спокойно, пока я не вернусь ».

         Миссис Лоури и Дэвид молча стояли за дверью. Она печально посмотрела на него.

         «Я жду, Дэвид», — сказала она наконец.

         — Зачем, миссис Лоури?

         «За пояснением».

         «Что вы имеете в виду?»

         Слезы уже начали подниматься из его глаз. «Я не дурак, Дэвид. Не думаю, что я. Я хочу, чтобы вы мне сказали, что именно вы сделали и почему вы это сделали. Если вы сделаете это, я обещаю, что дальше не пойдет ».

         «Ничего не делал! Я увидел кошелек и позвал тебя ».

         «Я не думаю, что ваши родители поверят в это, не так ли? Вы хотите, чтобы они знали, что вы вор?

         «Я не вор! Я не! Он вытер глаза рукавом.

         «Как я могу заставить вас поверить мне?»

         A15 Лица детей показали, что они

         1) собирались долго молчать.

         2) боялись кражи вещей.

         3) точно знал, что сделает миссис Лоури.

         4) знали, насколько серьезна была кража.

         A16 Миссис Лоури сказала, что если кошелек не будет возвращен, ей придется

         1) наказать всех детей.

         2) рассказать родителям.

         3) сказать завучу.

         4) проинформировать полицию.

         A17 Г-жа Лоури была уверена, что

         1) кошелек будет возвращен во время обеденного перерыва.

         2) она знала, кто забрал кошелек Джули.

         3) полиция сможет раскрыть преступление.

         4) вор действительно был хорошим человеком.

         A18 После обеда миссис Лоури хотела убедиться, что

         1) кошелек Джули украли.

         2) Кошелек Джули все еще пропал.

         3) Элизабет не взяла кошелек.

         4) В кошельке Джули действительно были деньги.

         A19 Миссис Лоури показала, что она рада, что

         1) на самом деле это кошелек Джули.

         2) Деньги Джули все еще были в кошельке.

         3) кошелек нашел Дэвид.

         4) У Джули больше не было денег в кошельке.

         A20 В коридоре с Дэвидом миссис Лоури

         1) попросила Дэвида объяснить, почему он плачет.

         2) понял, как ему грустно из-за случившегося.

         3) очень сожалел о том, что Давиду пришлось это испытать.

         4) надеялся, что Дэвид признается в преступлении.

         A21 Миссис Лоури дала понять Дэвиду, что

         1) она обязательно скажет его родителям, что он вор.

         2) она знала, почему он украл кошелек Джули.

         3) она никому не расскажет, если он признается.

         4) его плач ничего не изменит.

         .

         Тест №08 по ЕГЭ. Английский язык (Ответ)

         		Прочитайте текст с пропусками, обозначенными номерами. Эти номера соответствуют заданиям А21-А28, в представленных возможных вариантах ответов. Обведите номер выбранный вариант ответа. ТЕСТ 08 ( часть 3)

         Я был в университете всего несколько часов, когда меня наконец осенило его чудовищность: я был теперь независимый.Прожив всю жизнь дома с родителями до того дня, я часто мечтал о свободе, которую дает вам самостоятельная жизнь A21 . Никто не скажет вам, когда ложиться спать, когда вставать, что делать, а что не делать. Однако теперь я почувствовал, что на меня ложится ответственность. Правда, не было никого, кто давал мне правила подчиняться, но и не было никого, кроме меня, чтобы A22 полагаться на Если бы я не забыл пойти в супермаркет, в квартире не было бы еды.Если бы я неправильно рассчитал бюджет, рядом не было бы мамы или папы, которые бы одолжили мне немного денег. Если бы я не оплатил счета вовремя, электричество или вода были бы A23 от от . Это было пугающее чувство, и я молился, чтобы я смог справиться со взрослой жизнью в соответствии с A24 зрелым достаточно способом.

         В течение следующих дней и недель я начал понимать, как много мне еще нужно узнать. Как я мог иметь

         A25 , получить от до в возрасте восемнадцати лет, не гладя свою рубашку? Была ли это моя лень («Мама, ты можешь погладить мне рубашку?»), Или мои родители и учителя не смогли дать мне необходимые навыки? Что бы это ни было, мне быстро пришлось научиться.И узнал, что я сделал — частично путем проб и ошибок, а частично A26 благодаря за помощь моих новых друзей. Многие из них оказались в похожей ситуации, но у каждого из нас были разные навыки. Я мог бы показать им, как приготовить вкусные спагетти Болоньезе —

         блюдо A27 , которое должен уметь приготовить каждый ученик, — и они могли бы научить меня, как зажечь газовую духовку или разморозить холодильник. Когда я приехал домой на Рождество, я почувствовал, что мои родители были немного удивлены, что у меня A28 удалось так хорошо выжить.Я не признавал этого, но очень гордился всем, чего добился до сих пор.

         A21	1) или	2) по Самостоятельно (себя, себя, себя) — самостоятельно; устоявшееся выражение	3) с	4) с
         A22	1) следовать	2) полагаю	3) на smb — положиться на кого-либо; из 4-х слов только полагается употребляется с на	4) траст
         A23	1) отрезать отрезать — отключить, прекратить подачу (о воде, свете, элекстричестве и т.д.)	2) взят Взлет — ослаблять, сбавлять, уменьшать; вычитать	3) установить Отключить — отправляться в путь	4) остановить Stop off — сделать остановку, привал
         A24	) выросший вырасший	2) развитый Хорошо развитый	3) зрелый Зрелый, взрослый, возмужавший (о человеке)	9) спелый2 Зрелый, созревший (о фруктах, овощах и т.д.)
         A25	1) достиг	2) получил Достигнуть — достигнуть, добраться; Из 4-х слов по можно использовать только с get	3) прибыло ЗАПОМНИ! Arrive никогда не употребляется с TO! Это наиболее частая ошибка среди учеников. Arrive употребляется только с IN или AT	4) появилось
         A26	1) признание	2) похвала	3) кредит 8) кредит ) спасибо Спасибо кому-л / кому — Благодаря; устоявшееся выражением
         A27	1) тарелка блюдо	2) тарелка 19	320 тарелка 4) обслуживающий кусок, порция
         A28	1) управляемый Управляемый в — справиться; Из 4-х слов только управление употребляется с по	2) удалось	3) выполнено	4) обработано

         .

         Тест по английскому языку 18+ (средний уровень и выше)

         Выберите один правильный ответ из четырех.

         1. Сегодня в классе нет учеников.

         2. Простите? Можно купить зеленые яблоки?

         3. Мои братья живут в США

         4. Когда идет дождь, мы внутри.

         5. Что делать, если отключилось электричество?

         6.Если бросить камень в воду, он.

         7. С кем вы разговариваете, когда у вас есть проблема?

         8. Если она перезарядит аккумулятор, она не сможет пользоваться телефоном.

         9. Вы бы полетели в космос, если бы у вас была возможность?

         10. Кто моет посуду в вашем доме?

         11. Как дела? Я тебя давно не видел?

         12.Я не ел мяса. Я стал вегетарианцем.

         13. Я ее с тех пор, как уехала в Германию.

         14. Мы, французский, мистер Дюбуа, учитель французского языка.

         15. Забег Пола Лукаса за 92,8 секунды.

         16. Как у вас была эта лодка?

         17. Я приду к вам после написания эссе.

         18.Пол Маккартни из Ливерпуля, не так ли?

         19. Учитель сказал мне, что я беспокоюсь о результатах экзамена.

         20. Учитель сказал мне.

         21. Он офицер в армии.

         22. Соединенное Королевство состоит из четырех стран; Шотландия, Северная Ирландия, Уэльс и Англия.

         23. Посмотрите на эту девушку в ее Феррари.Она будет очень богатой!

         24. Не забудьте взять с собой зонт. Дождь!

         25. Тот Брэд Питт — не в этом городке!

         26. Ему пришлось выйти из автобуса, потому что он не мог заплатить

         27. Я бы хотел еще раз, пожалуйста.

         28. Обсудили проблему по дороге в офис.

         29.Школа, в которую я ходил, была 10 миль.

         30. Красивое платье, но слишком дорогое. Я не могу.

         31. Они его забирают.

         32. Не думаю, что мы встречались раньше. Вы меня путаете с

         33. Она ведь уже видела этот фильм?

         34. Смотри, вот официант! счет.

         35. Я ему не верю, извините, он предлагает.

         36. Сколько времени вам нужно на работу каждый день?

         37. До потолка не дотянуться.

         38. У нас есть секретарь, но еще никого не назначили.

         39. Играл очень плохо. Я был сам с собой.

         40.Он лучший игрок, чем я, поэтому я не ожидал этого.

         Показать результат .

         Аудирование в формате ЕГЭ — Вариант 3 — АНГЛИЙСКИЙ в полном порядке

         1 — 1
         2 — 3
         3 — 1
         4 — 1
         5 — 3
         6 — 1
         7 — 1

         Ведущий : Всем привет и добро пожаловать в нашу программу Youth Talk. Сегодня у нас в гостях советник по вопросам карьеры Мартин Шоу, который расскажет, как он помогает студентам найти карьеру и работу. Спасибо, что присоединились к нам, мистер Шоу.

         Speaker : Я рад быть здесь. Пожалуйста, зовите меня Мартин.

         Ведущий : Расскажите нам, чем вы занимаетесь по работе, Мартин.

         Speaker : Ну, я работаю в университете в их консультационном бюро по вопросам карьеры. Я ежедневно встречаюсь со студентами университетов. Студенты записываются ко мне на прием, который является бесплатным и входит в их пакет услуг для студентов. Я вижу от десяти до двенадцати студентов в день, и мы встречаемся от двадцати минут до получаса.

         Ведущий : Как вы помогаете им найти карьеру?

         Докладчик : Для начала я провожу анкету, определяющую их способности.Он спрашивает их, какими навыками, по их мнению, они обладают, а также спрашивает их об их симпатиях и антипатиях, о том, насколько хорошо они ладят с другими, любят ли они работать независимо и являются ли они самомотивацией, высокоорганизованными или очень творческий. Они отвечают на анкету, и я оцениваю ее позже.

         Ведущий : Как вы оцениваете информацию, которую они вам представляют?

         Спикер : Сначала я смотрю, какие темы, которые они записали, кажется им наиболее интересными.Имейте в виду, что иногда они не знают точно, что это такое, поэтому могут записать широкий диапазон. Затем я смотрю на их навыки. Если, например, они интересуются искусством, очень креативны и общительны и любят работать с людьми, я мог бы предложить карьеру в рекламе.

         Ведущий : Значит, вы встречаетесь со студентами не раз, да?

         Спикер : Определенно. Во-первых, я должен предоставить им результаты их анкет, но на самом деле я встречаюсь с ними так часто, как они хотят.Цель — направить их на верный путь. Иногда студенты возвращаются ко мне, потому что у них есть сомнения по поводу своих предпочтений, то есть они поняли, что лучше работать в одиночку, чем, например, с другими людьми. Очевидно, это повлияет на мои советы.

         Ведущий : Понятно. Какую еще помощь вы оказываете студентам?

         Speaker : Я помогаю им с их резюме, чтобы они были хорошо написаны и информативны. Я прошу их принести резюме на нашу первую встречу, и я обычно прошу своего помощника просмотреть его и сделать комментарии, которые я просматриваю. Затем я снова встречаюсь со студентом, обычно когда я передаю им результаты их анкет, и я дайте им несколько советов, как улучшить свое резюме.

         Ведущий : Обсуждаете ли вы методы собеседования?

         Докладчик : Обычно я даю им некоторую информацию о том, что можно и чего нельзя делать при собеседовании, и мы обсуждаем любые их вопросы. Я бы хотел провести практическое собеседование, но у нас просто нет на это времени или ресурсов, что очень досадно, потому что студенты сочтут это очень полезным. Я даю им совет, как отвечать на более сложные вопросы собеседования, например, когда интервьюер спрашивает вас, в чем ваши слабые стороны.

         Ведущий : И что вы на это скажете?

         Speaker : Конечно, в интервью вы должны говорить правду, но никогда не захотите сказать: «Я ненавижу вставать по утрам». Хотя это может быть настоящей слабостью, вы можете только представить, как это отразится на интервью! Я призываю студентов подумать о слабости, которая на самом деле может быть силой. Можно сказать, что вы тратите слишком много времени на организацию, поэтому вам нужно ненадолго остановиться и расставить приоритеты.Это звучит впечатляюще в интервью.

         .