МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Договор служебного найма: Договор служебного найма. Образец заполнения и бланк для скачивания 2021 года

Договор служебного найма. Образец заполнения и бланк для скачивания 2021 года

Договор служебного найма жилого помещения – это оформление правоотношений между особыми категориями работников и государством (муниципалитетом) по найму жилья, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Целью договора является обеспечение определенной категории работников предприятий и организаций служебным жильем.

Файлы в .DOC:Бланк договора служебного наймаОбразец договора служебного найма

Статус служебного жилья

К категории служебного жилья относятся жилые помещения, включенные в государственный или муниципальный жилой фонд как специализированные помещения, предназначенные для служебного найма.

К органам, полномочным решать вопросы о включении конкретного жилого помещения в категорию служебного жилья, относятся:

  • органы местного самоуправления, обладающие правомочиями определения статуса жилых помещений, входящих в муниципальный жилой фонд;
  • региональные органы, имеющие правомочия по определению статуса жилых помещений, входящих в государственный жилой фонд;
  • федеральные органы, осуществляющие руководство государственным жилым фондом.

Изменение статуса служебного жилого помещения возможно в двух случаях:

  1. статус изменен на основании решения муниципального, регионального или федерального органа. Это не значит, что нанимателя выселят. Это значит, что с ним будет заключен новый договор, в силу которого наниматель получит другое служебное жилье, либо с ним будет заключен договор социального найма без смены места проживания;
  2. статус изменен на неслужебный в силу того, что наниматель прожил в квартире более 10 лет и по закону имеет право получить служебную квартиру либо в собственность, либо заключить договор социального найма.

Служебное жилое помещение не может быть предметом спора о вселении, разделе либо об обмене.

Субъектный состав договора

Служебное жилье может быть предоставлено только особым категориям работников, имеющих право на служебное жилье и нуждающихся в улучшении жилищных условий в конкретном населенном пункте, в котором осуществляется их трудовая деятельность.

Предоставляется служебное жилье на срок, соответствующий сроку исполнения трудовых обязанностей, давших работнику право на получение служебного жилого помещения.

В качестве нанимателя по договору служебного найма могут выступать:

  • оперативные сотрудники правоохранительных органов;
  • лица, состоящие на действительной военной службе в рядах ВС РФ;
  • судейский корпус всех уровней;
  • депутаты Государственной Думы РФ и Совета Федерации;
  • почтальоны и другие работники почтовых служб для проживания в населенном пункте, в котором они осуществляют свою деятельность;
  • сотрудники газовых хозяйств для проживания в непосредственной близости к месту работы;
  • дворники, техники, лифтеры, сторожа для проживания в непосредственной близости к месту работы;
  • лесные егеря и смотрители заповедников и парков для проживания в непосредственной близости к месту работы;
  • педагогические сотрудники и обслуживающий персонал детских специализированных учреждений (интернатов, детских домов, приютов и т. д.), для проживания в непосредственной близости к месту работы.

В качестве наймодателя по договору найма служебного жилья могут выступать:

  • муниципальные органы власти;
  • органы власти на региональном уровне;
  • органы государственной власти на федеральном уровне.

Особенности служебного найма

Право пользования служебным жильем, помимо самого нанимателя, имеют и члены его семьи. Поэтому предоставление служебного жилого помещения осуществляется в соответствии с количеством членов семьи нанимателя, исходя из социальной нормы, принятой в конкретном населенном пункте, но не менее 6 м2 на каждого члена семьи с учетом разнополого проживания детей.

Степень благоустройства жилья обусловлена особенностями местности, в которой жилье расположено. То есть при отсутствии в населенном пункте канализации, централизованной подачи воды и т.д., за наймодателем не может быть закреплена обязанность обустройства жилого помещения этими благами.

Форма и условия договора

Для договоров рассматриваемого вида законом предусмотрена простая письменная форма договора, не нуждающаяся в нотариальном удостоверении.

Любые шаблоны, которые можно скачать в интернете, будут носить исключительно ознакомительный характер, потому что типовая форма договора найма служебного помещения утверждена на правительственном уровне и изменена быть не может. Это значит, что текст договора будет предоставлен нанимателю для подписи самим наймодателем, и никакие коррективы в текст внесены быть не могут.

Договор будет носить срочный характер, то есть будет ограничен теми временными рамками, в течение которых наниматель будет исполнять служебные обязанности, давшие ему право на получение служебного жилья.

Договор должен содержать в себе следующие существенные условия, разделы и пункты:

  1. сведения об основаниях предоставления служебного жилья. Основаниями могут быть решения государственных и муниципальных органов, министерств и ведомств, имеющих права принимать решения о выдаче служебного жилья;
  2. сведения об ограничении права нанимателя на распоряжение жильем, сдачи его в поднаем или аренду и т. д.
  3. сведения о самом жилье, включая его адрес, площадь, этаж, количество комнат и т.д.;
  4. сведения о нанимателе и наймодателе, включая сведения о служебных обязанностях нанимателя, дающих ему право на получение служебного жилья, с приложением к договору выписки из трудовой книжки;
  5. права и обязанности нанимателя и наймодателя.

Договорные права и обязанности

Еще раз напоминаем, что форма договора найма жилого помещений имеет предустановленную правительством форму. Все обязанности и права участников рассматриваемого договорного отношения, таким образом, регламентированы на государственном уровне, а значит никаких дополнений, изменений или несогласия по правам и обязанностям между сторонами быть не может. Наниматель либо принимает условия договора, либо отказывается от служебного жилья.

Так, по условиям договора наниматель имеет следующие основные права и обязанности:

  1. получить жилье, свободное от обременений либо прав третьих лиц;
  2. использовать жилье исключительно в целях собственного проживания и проживания членов его семьи;
  3. бережно относиться к жилью;
  4. осуществлять текущий ремонт;
  5. оплачивать коммунальные платежи и получать причитающиеся ему субсидии на оплату коммунальных платежей;
  6. освободить жилье в случае увольнения с должности, давшей ему право на получение жилья;
  7. прописывать в жилом помещении членов своей семьи, в том числе и новорожденных.

Собственник служебного жилья (орган муниципальной, региональной или федеральной власти) имеет следующие договорные права и обязанности:

  1. передать нанимателю жилье, свободное от обременения и прав третьих лиц;
  2. производить капитальный ремонт служебного жилья;
  3. поддерживать функциональность и благоустройство дома и придомовой территории;
  4. обеспечить подачу к служебному жилью коммунальных и хозяйственных коммуникаций;
  5. предоставить нанимателю сменное жилье в случае аварийного состояния первоначально предоставленного жилья;
  6. требовать уплаты коммунальных платежей, поддержания порядка и сохранности жилья, а также соблюдения нанимателем правил общежития.

Возможные варианты расторжения договора

Типовой договор найма социального жилья будет содержать весь перечень причин и возможностей для расторжения и прекращения действия договора. К основным причинам расторжения относятся:

  1. прекращение нанимателем трудовых отношений, в силу которых им было получено служебное жилье:
  2. неисполнение нанимателем своих договорных обязанностей;
  3. смена места жительства нанимателем либо приобретение или получение им другого жилья;
  4. порча нанимателем жилого помещения;
  5. нарушение правил пользования жильем, выразившееся в использовании его не по назначению.

Члены семьи нанимателя

Право на проживание в служебном жилье помимо нанимателя получают и члены его семьи. Права членов семьи на жилье неразрывно связаны с правами нанимателя, а это значит, что в случае расторжения договора с нанимателем право на жилье теряют и члены его семьи.

В право пользования включено и право получения прописки в служебном жилом помещении. Осуществление прописки несовершеннолетних детей нанимателя не требует согласия собственника жилья.

Договор служебного найма жилого помещения

Все помещения, пригодные с юридической точки зрения для проживания граждан, т.е. жилые помещения, классифицированы в зависимости от целей использования на 4 большие группы. Одна из них – специализированный жилой фонд. Он, в свою очередь, также разделяется на несколько категорий, нас интересуют служебные жилые помещения.

Служебный наем жилого помещения – что это такое?

Этот вид жилья предназначен для тех граждан, которые трудятся в органах государственной власти или местного самоуправления, проходят службу или занимают государственную должность.

Подчеркнем, служебные квартиры полагаются тем работникам, которые «по долгу службы» должны жить рядом с местом работы, или периодически переезжать, словом, особый характер их трудовой деятельности создает специфические требования к месту проживания.

На каждом уровне государственной власти (федеральном, субъектном, местного самоуправления) отдельно устанавливаются категории граждан, которые могут претендовать на служебную квартиру.

В качестве основания для предоставления жилья выступает договор служебного найма жилого помещения, заключенный, чаще всего, на срок действия трудового договора нанимателя. Постановление Правительства под номером 42 утверждает примерные варианты договоров служебного найма, которые стороны могут дополнять в рамках действующего законодательства.

Особенности служебного найма жилого помещения

Нанимателем выступает сотрудник, у которого есть право на получение служебной квартиры. А наймодателем будет орган федеральной власти или местного самоуправления. Заключить договор служебного найма невозможно без решения собственника жилья.

Пример: вопрос о предоставлении служебных квартир военнослужащим разрешает Министерство Обороны РФ.

Что является предметом договора найма служебного жилого помещения

Статья под номером 104 Жилищного Кодекса РФ определяет, что служебным жилым помещением может быть только жилой дом или целая квартира, но не части в ней или комната. Безусловно, служебное жилье должно отвечать всем законным нормам, в том числе техническим, санитарно-эпидемиологическим и т.д.

Также квартира должна быть благоустроенной, согласно специфике местности, то есть она должна быть в среднем такая же, как и другие на всей территории субъекта. Если большая часть жилых помещений не снабжена горячим водоснабжением, то и служебная квартира не должна отвечать этим требованиями, чтобы считаться благоустроенной.

При заключении договора служебного найма жилого помещения также обязательно указывают причину сделки, т. е. конкретную трудовую деятельность или срок службы нанимателя, а также записывают его родственников и других лиц, имеющих право проживать в служебном жилье вместе с ним.

Какие права и обязанности сторон договора найма служебного жилья

Правовое положение сторон этого вида найма несколько отличается от аналогичного правового положения лиц, скажем, при социальном найме.

Права и обязанности владельца служебного помещения

Наймодатель по договору найма служебного жилого помещения обязан:

— Освободить соответствующее всем законным требованиям жилое помещение от прав иных лиц и передать его работнику.

— Осуществлять капитальный ремонт, активно облагораживать территорию, готовить жилье надлежащим образом к зиме.

— Предоставить нанимателю полный доступ к коммунальным услугам в том объеме, который привычен на данной местности.

— Предоставить нанимателю аналогичное жилье для временного или постоянного проживания, в случае, если служебная квартира будет нуждаться в ремонте, придет в негодное для проживания состояние.

С другой стороны, наймодатель имеет право требовать своевременной оплаты за проживание с квартиранта, а также требовать расторжения договора, если тот нарушает положения жилищного закона или условия соглашения.

Права и обязанности нанимателя служебного помещения

Обязанности нанимателя естественным образом вытекают из прав наймодателя. Наниматель обязан:

— Своевременно оплачивать проживание в служебном жилом помещении.

— Бережно относиться к предоставленному имуществу, своими силами осуществлять ремонт в установленных законом пределах, вовремя сообщать наймодателю обо всех неисправностях, которые нужно устранить.

— Использовать жилое помещение по назначению.

— На период проведения капремонта предоставить наймодателю доступ к квартире, не мешать ему.

При этом работник может:

— Требовать расторжения договора найма служебного помещения досрочно.

— Использовать имущество в установленных законом случаях и после смены собственника.

Порядок расторжения договора найма служебного жилого помещения

Перечень допустимых причин расторжения договора найма служебного помещения содержится в статьях 83 и 101 Жилищного Кодекса.

Во-первых, как и большинство договоров, стороны могут расторгнуть его в любое время по взаимному соглашению. Во-вторых, наниматель может потребовать расторжения по причинам, даже не связанным с его работой. Он может сам найти себе другое место жительства, и свободен переехать. Конечно, наниматель может требовать расторжения и в судебном порядке.

А вот наймодатель может разорвать сделку только в оговоренных законом случаях. Все они, по большей части, сводятся к нарушению условий проживания со стороны нанимателя или совместно проживающих с ним лиц. Другое основание – разрушение помещения или невозможность его использовать далее в качестве жилого служебного помещения.

Независимо от причины расторжения договора найма служебного помещения наниматель должен освободить помещение в течение трех дней. Если квартиросъемщик отказывается проводить текущий ремонт, а он объективно необходим, то также нужно будет возместить расчетную стоимость такого ремонта.

Если же он отказывается съезжать добровольно, то наймодатель может принудить его к освобождению помещения.

Какие есть причины для отказа от сделки служебного найма жилого помещения

Бывает, что собственник не хочет заключать письменный договор, чаще всего, из-за смены владельца помещения. В таком случае необходимо разбирать ситуацию конкретно, учитывая все детали, но по общему правилу это необоснованная причина для отказа от сделки.

Нюансы предоставления жилой площади по договору служебного найма

Владелец помещения определяет его правовую судьбу. Он может принять решение и о его приватизации (см. Как приватизировать служебную квартиру), с учетом профессиональных заслуг работника, выслуги лет и других индивидуальных факторов.

Вместе с тем статус служебного жилого помещения всегда временный. Значит, нужно быть готовым к тому, что в определенный момент квартира будет доступна для аренды по договору социального найма (см. Особенности договора социального найма жилья). Для нанимателя в определенном смысле это хорошо, т.к. у него будет больше прав.

Есть ряд случаев, оговоренных в статье 103 ЖК РФ, когда наниматель вправе продолжать пользоваться квартирой, даже если его трудовые отношения окончены. Нельзя выселить пенсионеров по старости, определенную категорию инвалидов и других лиц (см. Кого могут выселить из неприватизированной квартиры).

Согласно п.13 № 189-ФЗ, без предоставления нового места проживания нельзя выселить малообеспеченных граждан или тех, за кем признана необходимость обеспечения жильем, если их договор служебного найма был заключен до вступления в силу Жилищного Кодекса Российской Федерации, т.е. до 01.03.2015.

Какие права есть у несовершеннолетних при проживании в служебной квартире

— При регистрации ребенка в служебной квартире не нужно уточнять его степень родства.

— Если ребенок родился уже после заключения договора, наниматель может прописать его в квартире самостоятельно, согласие владельца не требуется.

Порядок предоставления служебных жилых помещений по договору найма военнослужащим

15 статья закона «О статусе военнослужащих» закрепляет обязательное предоставление жилья для проживания военному и его семье. Данное правило должно соблюдаться, даже если семья обладает собственной квартирой, но временно переехала в другую местность, т.к. военнослужащий был направлен туда нести службу.

К сожалению, в законе не определено, какое именно жилье в таком случае считается пригодным для проживания, поэтому будет затруднительно привлечь к ответственности недобросовестных собственников.

Существует также вариант заключения особого жилищного договора с военным. О нем говорится в Постановлении Правительства РФ под номером 487 от 4 мая 1999 года. Согласно такому договору военнослужащему должно быть предоставлено жилье в любом случае из различных жилищных фондов. Если нет подходящих вариантов в фонде служебного жилья, тогда будет предоставлено жилье, например, из частного фонда. Государство со своей стороны также компенсирует разницу арендной платы.

Что нужно учитывать в деле о выселении из служебного жилья

Частым случаем выселения из служебной квартиры, предоставленной администрацией муниципального образования, является прекращение трудового договора или контракта, на основании которых предоставлялось жилье. Иск о выселении становится неприятным сюрпризом, в частности, для ушедших в отставку сотрудников полиции и членов их семей, которые вдруг узнают, что из муниципальной служебной квартиры их хотят выселить без предоставления другого жилья.

В соответствии с п. 27 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2002 г. № 897 (в ред. от 1 октября 2004 г. с изменениями от 16 марта 2013 г., далее – Типовое положение), сотрудник, прекративший службу, подлежит выселению из служебного жилья со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма. Кроме того, в п. 28 Типового положения установлено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в п. 27, не могут быть выселены в том числе сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет.

Нередко органы МВД на местах, желая облегчить себе жизнь, просят администрацию муниципального образования предоставить жилье их сотруднику. В связи с этим важно отметить, что на квартиру, предоставленную горадминистрацией, нормы Типового положения не распространяются.

К примеру, два оперуполномоченных, всю жизнь прослуживших в одном отделе, получили служебные квартиры. Первый – от МВД, второй – от муниципалитета города, где располагается ОВД. В итоге первый, прослужив 10 лет, сохранит за собой служебную квартиру, а второй после выхода на пенсию должен вернуть квартиру администрации города и выселиться «в никуда».

Понимая, что доводы о честной многолетней службе и отсутствии у семьи выселяемого другого жилья суд не примет во внимание, мы, адвокаты, вынуждены искать пороки в механизме предоставления служебной квартиры администрацией города. Расскажу об одном из них, выявленном в ходе изучения материалов дела, на основании чего было установлено, что квартира не являлась служебной.

Судебные прецеденты по таким делам редки, но в литературе описаны. В некоторых случаях квартиры служебного найма суды признают квартирами социального найма (см., например, решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 28 августа 2014 г.; определение Приморского краевого суда от 19 января 2012 г. по делу № 33-143).

Памятуя о том, что лучшая защита – это нападение, защищая права получивших иск о выселении из служебной квартиры доверителей – капитана полиции В. и членов его семьи, а также майора полиции К. и членов его семьи, я обратилась в суд со встречным исковым заявлением к горадминистрации о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, а также об обязании ответчика заключить с каждым из указанных лиц договор социального найма.

Отмечу, что нередко администрации муниципальных образований, упрощая себе жизнь, не регистрируют в регистрирующих органах принадлежащие им жилые помещения как квартиры служебного найма. В результате получается, что на квартиру имеется полный пакет документов – и решение администрации о наделении квартиры статусом «служебная», и доказательства предоставления семье квартиры именно как служебной. Не хватает «мелочи» – квартира как служебная госрегистрацию не прошла. А это означает, что она таковой не была (часто предполагается, что никто и никогда не потребует в рамках гражданского дела о выселении регистрационные документы на квартиру; в итоге людей продолжают выселять).

Итак, на момент предоставления спорных квартир на условиях типового договора найма служебного жилого помещения у них в силу отсутствия соответствующей госрегистрации не появился статус служебного жилья. При таких обстоятельствах распоряжение главы муниципального образования о включении квартиры в специализированный жилищный фонд с отнесением ее к служебным жилым помещениям и предоставление как служебной были незаконными, договор найма служебного жилого помещения был заключен необоснованно, без соблюдения требований законодательства. Предоставление жилого помещения могло осуществляться администрацией только с целью улучшения жилищных условий доверителя – т.е. по договору социального найма. Следовательно, с момента заключения с моими доверителями типового договора найма служебного жилого помещения они фактически пользовались квартирами на условиях социального найма.

Хотя в материалы дела горадминистрацией были представлены доказательства, отвечающие требованиям ст. 60 ГПК РФ (о наличии статуса служебного жилого помещения), спорное жилье, на мой взгляд, не могло использоваться по договору найма специализированного жилья.

Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что ЕГРП состоит из разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества, а каждый раздел, в свою очередь, содержит описание объекта, записи о праве собственности и иных вещных правах на него, а также имя (наименование) правообладателя, записи об ограничениях (обременениях) этих прав и наличии сделок с этим объектом.

В связи с тем, что Приказ Минэкономразвития России от 22 марта 2013 г. № 147 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержит указаний о наличии в выписке из ЕГРП сведений о статусе жилья, при рассмотрении гражданского дела целесообразно, на мой взгляд, направлять в соответствующее Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии судебный запрос о том, имеет ли квартира статус служебного жилого помещения.

Единственным доказательством существования зарегистрированного права является госрегистрация (ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», далее – Закон о госрегистрации недвижимости). Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений (далее – Правила). Согласно п. 14 Правил «Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения».

Таким образом, именно орган управления муниципальным жилищным фондом вправе направить соответствующее заявление в регистрирующей орган в течение трех рабочих дней с даты принятия решения об отнесении жилья к определенному виду специализированного жилищного фонда. В соответствии с п. 15 Правил использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после его отнесения к определенному виду помещений специализированного жилищного фонда. Без госрегистрации жилья как служебного администрация муниципального образования не вправе использовать его в качестве такового. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду только на основании постановления администрации района без регистрации в регистрирующем органе является нарушением требований ЖК РФ и Правил.

С учетом того, что спорные квартиры не были зарегистрированы в органе госрегистрации прав на недвижимость как служебные жилые помещения, статус входящих в специализированный жилищный фонд они в установленном порядке не приобрели.

Напомню, что согласно ч. 2 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа госвласти или местного самоуправления либо сделки с ним, в том числе совершенной на основании названного акта, указанный орган в срок не позднее 5 рабочих дней с даты принятия акта (или совершения сделки) обязан направить в регистрирующий орган заявление и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном ст. 18 Закона. Регистрации также подлежат возникающие, в том числе на основании договора либо акта госоргана, ограничения прав и обременения недвижимого имущества – в частности, сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости).

Как указывалось в решении Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 28 августа 2014 г., «учитывая, что жилое помещение в виде указанной спорной квартиры не было передано в оперативное управление УВД, в связи с чем не составляло его служебный жилищный фонд, предоставление истцу администрацией спорного жилого помещения не соответствовало условиям предоставления служебного жилья».

Оценив установленные обстоятельства и представленные по делу доказательства, констатировав нарушение определенного Правилами порядка отнесения помещения к специализированному жилищному фонду, суд в описываемом случае пришел к выводу, что предоставление жилого помещения истцу могло осуществляться администрацией только с целью улучшения его жилищных условий – т. е. по договору социального найма.

Доводы представителя ответчика о том, что обеспечение жилыми помещениями лиц, в том числе сотрудников органов внутренних дел, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, является обязанностью территориального органа исполнительной власти – УМВД, суд признал несостоятельными, поскольку из смысла жилищного законодательства следует, что указанные лица должны быть обеспечены жильем по месту службы.

Таким образом, в жилищном законодательстве существует серьезный пробел. Чтобы его восполнить и уравнять правовое положение сотрудников полиции, получивших квартиры из ведомственного жилого фонда (фонда МВД) и от горадминистрации по просьбе МВД, следует, на мой взгляд, внести в законодательство уточнения, разъясняющие, что из служебных жилых помещений, предоставленных сотрудникам полиции по просьбе МВД горадминистрацией, лица с выслугой 10 и более лет не подлежат выселению. Кроме того, считаю необходимым последовательно формировать судебную практику по спорам, связанным с отсутствием госрегистрации служебной квартиры именно как таковой с применением по этому основанию негативных для горадминистрации последствий в виде признания помещения переданным по договору социального найма.

Предоставление служебного жилья

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Жилищное право » Жилищный фонд » Предоставление служебного жилья

Договор найма служебного жилья предусматривает определенный перечень условий, которые должны соблюдаться при выделе квартиры в связи с выполнением профессионального долга.

На сегодняшний день жилищным законодательством РФ предусматривается возможность предоставления нуждающимся категориям граждан служебного жилья. Правила подобного выдела четко регламентированы ст. 104 ЖК РФ. В большинстве случаев под эту категорию выделяются жилые помещения в домах многоквартирного типа. При этом чаще всего данный вид жилья располагается на первом этаже сооружения. Подобные недвижимые объекты имеют ограниченный правовой режим пользования, так как причисляются к категории специализированного жилищного фонда.

Условия предоставления служебного жилого помещения

Итак, предоставление служебных жилых помещений – один из самых новейших правовых механизмов на территории РФ. Он позволяет некоторым трудящимся гражданам выделить комфортабельные квартиры, что необходимо для исполнения профессионального долга. Иными словами, квартиры предоставляются не для того, чтобы удовлетворить нужды определенных субъектов правоотношений, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищно-бытовых условий, а чтобы лица могли осуществлять свой служебный и профессиональный долг.

Предоставление служебного жилья помимо ЖК РФ регламентируется и иными нормативно-правовыми актами, действие которых распространяется на территории российского государства. В частности, федеральными законами и НПА субъектов России, а также решениями и постановлениями, принятыми на местном уровне. В частности, эти законодательные акты касаются установления определенной категории граждан, которые имеют правомочия на получение квартиры.

Договор найма служебного жилого помещения предусматривает определенный перечень условий, которые должны соблюдаться при выделе недвижимого имущества в связи с выполнением профессионального долга.

В частности, под специализированное жилье подходят только обособленные квартиры, что регламентировано ст. 104 ЖК РФ. Служащим не могут быть выделены, например, комнаты в коммунальных квартирах, остальные жилые помещения которых заняты гражданами на основании права собственности.

Кроме того, квартиры служебного предназначения должны отвечать всем требованиям, прописанным в жилищном законодательстве РФ, которые касаются как комфортабельности помещений, так и их удобства и техобеспечения. Только при соблюдении всех технических и санитарных норм заключается договор о найме с профессиональными работниками.

Особенности договора найма служебного жилого помещения

Договор найма квартиры служебного предназначения имеет несколько ключевых отличий от привычного контракта о соцнайме жилья:

  • наймодателями по договору могут выступать только органы государственной или же муниципальной власти, которые в частности, могут считаться работодателями нанимателя.
  • Нанимателями, с которыми заключается контракт, могут быть все физические лица. Однако в отличие от договора о соцнайме выдел жилья возможен как гражданам РФ, так и резидентам иных стран и лицам без гражданства, которые находятся на территории России с целью выполнения профессионального долга.
  • Порядок предоставления служебных жилых помещений подразумевает определенный срок, на который заключается контракт между наймодателем и нанимателем. В большинстве случаев временной период эксплуатации квартиры равняется сроку действия трудового договора или контракта, подписанного на выполнение конкретных профессиональных задач.
  • В отличие от договора социального найма, контракт о выделе специализированного жилья не подразумевает возникновение правомочия со стороны нанимателя приватизировать недвижимое имущество. Это связано также и с уникальным правовым режимом пользования таковыми постройками.

Расторжение договора найма спецжилья также предусмотрено ЖК РФ. Все основания, чтобы расторжение было признано легитимным, прописаны в 101 статье указанного Кодекса. Кроме того, необходимо отметить, что расторжение контракта может осуществляться как на добровольных, так и на принудительных началах. В первом случае речь идет о тех ситуациях, когда выходит срок действия трудового договора, во втором – о судебных разбирательствах. 

Основания предоставления служебного жилья

Если обратиться к теории юридической науки в жилищной сфере, то основанием для предоставления комфортабельного жилья служебного предназначения признаются такие жизненные ситуации, которые обуславливают собой возникновение определенных прав и обязанностей со стороны участников правоотношений. Иными словами, это обстоятельства, которые детерминируют собой возникновение, пролонгацию, прекращение или же расторжение субъектных правоотношений.

Если обратиться к ст. 10 ЖК РФ, то можно прийти к выводу о том, что главным основанием, чтобы произошло возникновение, прекращение или же расторжение правоотношений, признаются государственные акты – решения.

Только после официального опубликования постановления госоргана о том, что произошло возникновение, расторжение или прекращение правоотношений может быть заключен договор о найме спецжилья.

Но при этом следует помнить о том, что лишь наличие двух обстоятельств, то есть решения и договора о найме спецжилья недостаточно, чтобы было осуществлено возникновение, расторжение или прекращение правоотношений. Другими словами, основаниями для подобных действий выступает целый набор причин и детерминант, которые предусмотрены законодателем. В частности, прекращение, расторжение или наоборот возникновение правоотношений возможно в том случае, если:

  • присутствует сам субъект правоотношений, которым могут выступать как непосредственно наниматели, так и члены его семьи, с которыми может произойти как подписание, так и расторжение контракта о наделении их жильем.
  • Имеется волеизъявление со стороны работника, которое заключено в строго определенной юридической форме. Документ подтверждает собой наличие у конкретного лица права на выдел служебного помещения. При этом заявление должно быть составлено по типовому образцу, что не повлечет за собой расторжение договора в судебном порядке.
  • Отсутствуют причины и обстоятельства, которые могут препятствовать выделу специализированного жилья для работников по трудовому контракту.
  • В специализированном жилищном фонде муниципалитета или государства имеется недвижимое имущество, которое отвечает всем законодательным требованиям по его оборудованию и комфортабельности.
  • Квартира, предоставляемая в качестве служебной, должна отвечать законным требованиям по жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи работника.

Таким образом, основания для предоставления служебного помещения четко регламентированы законодателем в нормативно-правовых актах, которые распространяются на жилищную сферу. Все это делает договор о найме специализированных помещений уникальным и не имеющим аналогов в правовом поле.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Жильё врачу

На каких основаниях мне выдадут Квартиру и если я буду замужем до того, как мне выдадут квартиру какие основания и льготы будут ли? Квартиру предоставят в Пензенской области г. Кузнецк

Марина22.08.2019 11:33

ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

 

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской Федерации;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;

3) органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Сайботалов Вадим Владимирович22.08.2019 11:38

Задать дополнительный вопрос

Марина22.08.2019 11:49

Раздел II. Пункт 2.10. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого в качестве служебного жилья, в составе семьи работника учитываются проживающие совместно с данным работником его супруга (супруг), а также дети и родители данного работника (другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи работника, если они вселены работником в качестве членов его семьи), и применяются следующие нормы предоставления площади жилого помещения: ❗️а) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения — на одного человека; ❗️б) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения — на семью из двух человек; Какие нужны основания чтобы получить 42 квадратных метра? Муж должен официально работать или не работать, назовите все моменты, чтобы получить 42 кв метра

Насколько понимаю, это Постановление Правительства Пензенской области от 1 июля 2019 г. N 379-пП.

Его в общем доступе нет.

http://www.garant.ru/hotlaw/penza/1282394/

Из приведенного Вами отрывка делаю вывод, что при определении нормы учитывается именно состав семьи, а не занятость други х членов семьи, т.е. если муж совместно проживает с Вами , то должны выделить 42 кв.м. независимо от того, работает он или не работает.

Сайботалов Вадим Владимирович22.08.2019 11:55

Задать дополнительный вопрос

За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (499) 229-84-53 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна23.08.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

Служебное жилье

Доброго времени суток! Я являюсь сотрудником ведомства и состою на очереди на предоставление служебного жилья. Мне предложили двухкомнатную квартиру, но напополам с другим работником у которого есть несовершеннолетний ребенок противоположного пола. Хотелось бы узнать насколько это правомерно.

Александра28.11.2018 18:08

Добрый день! Предложение не правомерно, договор найма служебного жилого помещения заключается с каждым сотрудником, и на отдельное жилое помещение. Совместного найма не должно быть. Вам обязаны предложить отдельное жилье (комнату в общежитии или квартиру) «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)  ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений. Служебное жилье http://www.consultant.ru/law/podborki/sluzhebnoe_zhile/  Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатные. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected]  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Дубровина Светлана Борисовна28.11.2018 18:14

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Захарова Елена Александровна29.11.2018 09:00

Задать дополнительный вопрос

Договор найма служебного помещения — Российская газета

Вопрос:

Являются ли правомерными включенные в договор найма служебного жилого помещения (служебного жилья военнослужащему) положения о предоставлении жилья без права регистрации по месту жительства (только с правом регистрации по месту пребывания), а также ограничения на предоставление жилья на период срока контракта о прохождении военной службы (например, до 10 июня 2015 года), а не срока прохождения военной службы (т.к. контракт может быть перезаключен) и прохождения службы в конкретном населенном пункте? С такими положениями столкнулся впервые заключив в 2013 году договор с Управлением РУЖО. Из пояснений мне удалось узнать, что данные меры приняты в целях недопущения сохранения служебного жилья за недобросовестными военнослужащими и (или) членами их семей при утрате их связей с ВС РФ или переводе к новому месту службы, а форма договора определена некими указаниями вышестоящего органа МО РФ.

Николай, 30 лет, г. Омск

Ответ:

В соответствии с ч. 1 ст. 100 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 — 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством РФ.

Согласно пп. 4 п. 18 «Типового договора найма служебного жилого помещения», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», настоящий Договор прекращается в связи:

с окончанием срока службы.

В силу пп. «б» п. 1 ст. 51 Федерального закона от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», военнослужащий подлежит увольнению с военной службы:

по истечении срока военной службы по призыву или срока контракта.

Николай, указанные положения требованиям, определяющим правила составления договора найма служебного жилого помещения, не противоречат.

Александр Томенко, военный юрист

Задайте свой вопрос

Могут ли меня лишить права жить в служебной квартире?

– Проживаю в квартире по договору служебного найма. Регистрация постоянная, по месту жительства, со штампом в паспорте.

В этом году стала пенсионером по возрасту: 56 лет. Могут ли меня принудительно лишить права проживать в квартире без предоставления иного жилья, если решусь уволиться с работы и уйти на пенсию полностью?

racorn/Depositphotos

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, прекращается, в частности, в силу отпадения обстоятельств, на основании которых этот договор был заключен. Таким обстоятельством является наличие трудового договора с наймодателем. Если этот договор расторгается, то это означает и прекращение договора найма служебного жилого помещения. Но это не значит, что наниматель должен сразу после увольнения выселиться. Если гражданин добровольно отказывается покинуть жилое помещение, то принудить его к этому возможно только через суд. Это подтверждается правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от 30 августа 2016 г. № 36-КГ16-9. Кроме того, законодательством предусмотрено, что не могут быть выселены без предоставления другого жилья лица, проживающие в жилом помещении по договору служебного найма, если они являются пенсионерами по старости. Это следует из статьи 103 Жилищного кодекса РФ. Поэтому в описанной ситуации наниматель получит взамен другую жилплощадь, и только после этого его смогут выселить. В случае нарушений со стороны наймодателя его действия возможно обжаловать в вышестоящем органе и через суд (как одновременно, так и по отдельности).


Что такое социальное жилье и для кого оно?

Как расслужебить квартиру, если нет договора соцнайма?


Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

При расторжении служебного контракта, трудового договора наниматели квартир по договорам соцнайма обязаны их освободить добровольно или на основании решения суда. Однако, согласно части 2 статьи 103 Жилищного кодекса, пенсионеры по старости являются одной из категорий граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления альтернативной площади.

Отвечает юрисконсульт офиса «Домодедовское» департамента вторичного рынка «Инком-недвижимость» Наталья Каретова:

По общему правилу, при завершении трудовых отношений (в том числе на основании выхода на пенсию) договор служебного найма может быть расторгнут. При этом наниматель подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, если соглашение сторон не оговаривает иное.

Однако лица, достигнувшие пенсионного возраста и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье, не могут быть выселены с занимаемой служебной площади, если при этом у них или членов их семьи отсутствуют в собственности другие жилые помещения.


Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

Должен ли пенсионер платить налог на единственное жилье?


Отвечает старший партнер адвокатского бюро «Бизнес. Право. Арбитраж» Марина Епифанова:

Служебное жилое помещение предоставляется гражданам на время работы. Если наниматель увольняется, договор найма служебного помещения подлежит прекращению. После этого жильцы обязаны выехать и вывезти личные вещи из квартиры (комнаты). Предоставлять в таких случаях другое жилье никто не обязан. В случае, если добровольно бывшие работники из помещения не выезжают, их могут выселить через суд принудительно. Регистрация по месту жительства и наличие штампа в паспорте значения не имеют. Из этого правила есть несколько исключений, при которых Вам в случае увольнения и выселения из этого служебного помещения обязаны предоставить взамен другое помещение. Для этого необходимо одновременное соблюдение в отношении Вас ряда условий:

  1. Вы достигли пенсионного возраста, то есть являетесь официально пенсионером по старости. В Вашей ситуации это условие соблюдено и подтверждается пенсионным делом, удостоверением.
  2. Вы состоите на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. В подтверждение этого факта нужно иметь уведомление из администрации об очередности, основаниях и времени постановки на такой учет.
  3. Вы и члены Вашей семьи не имеют жилья в собственности. Данный факт нужно подтвердить справкой из органов технической инвентаризации об отсутствии в собственности жилья.
  4. Вы и члены Вашей семьи не являются нанимателями других жилых помещений по договорам социального найма. Данные сведения подтверждает администрация по месту Вашего жительства.

Если Вы соответствуете всем указанным требованиям, при выселении Вас обязаны обеспечить другим жилым помещением в этом же городе (поселке).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Какие риски при обмене приватизированной квартиры на муниципальную?

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Можно ли купить квартиру в соцнайме за маткапитал?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Договор найма служебки — Страница 4

новостиТОВВМУ писал(а):Как доходчиво (без мата) донести


Военному прокурору Тихоокеанского флота
полковнику юстиции Скребец С. Н.
690003, г. Владивосток, ул. Посьетская, д. 15
от ФИО1, выведенного в распоряжении начальника ТОВМИ, проживающего по адресу: 690017, г. Владивосток, ул. Героев Тихоокеанцев.

ЖАЛОБА
на действия начальника первого территориального отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ

Я, ФИО1, прохожу в настоящее время военную службу по контракту в ТОВВМУ им. С.О. Макарова, проживаю в служебной квартире по адресу г. Владивосток, ул. Героев Тихоокеанцев.
06.12.14 г. мной получено письмо от начальника территориального отдела № 1 ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ № 06-11/5-6917 от 18.11.14 г. В письме Сидоренко И.Ю. угрожает мне выселением на улицу в случае невыполнения его требований по заключению с ним договора найма служебного жилого помещения.
Угроза выселения обосновывается Сидоренко И.Ю. тем, что договор найма служебного жилого помещения № 96 от 14.06.07 г. прекратил своё действие. Прекращение действия договора – это ложь.
Из текста распоряжения руководителя территориального управления по Приморскому краю Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 500-р от 13. 11.06 г. следует, что жилое помещение по адресу г. Владивосток, ул. Героев Тихоокеанцев является федеральной (государственной) собственностью. Договор найма служебного жилого помещения № 96 от 14.06.07 г. заключен с государством. Государство (вопреки мнению Сидоренко И.Ю.) за период с заключения договора по настоящий момент не расформировано. Следовательно, договор действителен.
В пункте 18 Договора найма служебного жилого помещения № 96 от 14.06.07 г. приведён исчерпывающий перечень условий прекращения Договора. Такое условие, как расформирование 1976 ОМИС, в перечне отсутствует. Жилищным законодательством не предусмотрено прекращение действия Договора найма служебного жилого помещения по причине расформирования организации, не являющейся собственником.

Из текста письма начальника территориального отдела № 1 ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ № 06-11/5-6917 от 18.11.14 г. следует, что Сидоренко И.Ю. не знаком с содержанием «Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений», утверждённой приказом МО РФ № 1280 от 30. 09.10 г. Сидоренко И.Ю. требует представить ему комплект документов для перезаключения договора найма служебного жилого помещения. Однако, в Инструкции отсутствуют какие-либо требования к перезаключению договора найма служебного жилого помещения, в том числе и требование о предоставлении каких-либо документов.

Большое сомнение вызывает наличие прав на заключение договоров найма служебных жилых помещений у начальника территориального отдела № 1 ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ. Территориальный отдел № 1 является структурным подразделением ФГКУ «Востокрегионжильё», на основании пункта 3 статьи 55 Гражданского кодекса РФ свойств юридического лица не имеет. Право подписи от имени юридического лица ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ возможно только при наличии доверенности на имя Сидоренко И.Ю. Такой доверенности вместе с письмом № 06-11/5-6917 от 18.11.14 г. мне не представлено.

В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса РФ права собственности и права оперативного управления на жилые помещения подлежат регистрации. В соответствии с пунктом 2 статьи 223 и пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ право собственности и право оперативного управления возникают с момента регистрации такого права в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росрестре).
Заключение договора найма служебного жилого помещения субъектом, не имеющим права собственности или права оперативного управления, является подлогом. Такой договор с юридической точки зрения является ничтожным.
Информация Росреестра по зарегистрированным правам на все адреса государственного кадастра недвижимости доступна каждому гражданину в онлайн-режиме. По данным Росреестра ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ не имеет права собственности и не имеет права оперативного управления на жилое помещение по адресу г. Владивосток, ул. Героев Тихоокеанцев. Следовательно, не имеет прав на заключение договора найма служебного жилого помещения.
Сидоренко И.Ю., злоупотребляя доверием военнослужащего, стремиться изъять у военнослужащего законные основания к найму служебного жилого помещения, заменив их ничтожными. В таких действиях усматривается умысел на произвольное изъятие жилого помещения по причине ничтожности договора. Такая ситуация может быть использована для извлечения личной выгоды Сидоренко И.Ю., например путём угрозы выселения (как и в моём случае).
Насколько мне известно, подобное перезаключение договора найма служебного жилого помещения Сидоренко И.Ю. уже производилось с ФИО2 (в распоряжении начальника ТОВВМУ им. С.О. Макарова) по адресу г. Владивосток, ул. Героев Тихоокеанцев. Новый договор был заключен всего на один год. По истечении года Сидоренко И.Ю. отказался его перезаключать. В настоящее время ФИО2, имея троих детей, по указанному адресу уже не проживает.
Из данных Росреестра известно, что право собственности или право оперативного управления жилищными органами МО РФ не оформлено ни на одно служебное жилое помещение в городе Владивостоке. Получается, что все договора найма служебных жилых помещений, подписанные в последние 3 года начальником территориального отдела № 1 ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, являются ничтожными. В том числе и договора, заключенные с сотрудниками военной прокуратуры. В любой момент Сидоренко И.Ю. может потребовать выселения сотрудника прокуратуры на основании ничтожности договора. Ничтожность договоров является нарушением прав неограниченного круга лиц на жилище, на защиту от произвольного лишения жилища.

Прошу: 1) провести прокурорскую проверку законности заключения договоров найма служебных жилых помещений, подписанных в последние 3 года начальником территориального отдела № 1 ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ;
2) принять меры прокурорского реагирования для оформления надлежащим образом прав оперативного управления служебным жилым фондом МО РФ в городе Владивостоке;
3) проверить у Сидоренко И.Ю. наличие доверенности на подпись договоров найма служебных жилых помещений;
4) проверить законность требований Сидоренко И.Ю. о перезаключении договора найма служебного жилого помещения № 96 от 14.06.07 г.;
5) в целях предупреждения нарушения начальником территориального отдела № 1 ФГКУ «Востокрегионжилье» Сидоренко И. Ю. прав на проживание военнослужащего и его членов семьи, направить начальнику территориального отдела № 1 ФГКУ «Востокре-гионжилье» МО РФ предостережение о недопустимости перезаключения договора найма служебного жилого помещения № 96 от 14.06.07 г.

договоров и гарантий на автосервис

Если вы покупаете новый или подержанный автомобиль, продавец может посоветовать вам заключить договор об обслуживании автосервиса, чтобы защитить себя от неожиданного или дорогостоящего ремонта. Хотя контракт на обслуживание может показаться хорошей идеей, он может частично совпадать с действующей гарантией производителя автомобиля. Поэтому, прежде чем тратить лишние деньги, проведите небольшое исследование, чтобы увидеть, имеет ли смысл контракт на автосервис. Охват широко варьируется.

Контракты на автосервис 101

Договор на обслуживание — это обещание выполнить (или оплатить) определенный ремонт или услуги.Контракт на обслуживание, который иногда называют «расширенной гарантией», не является гарантией в соответствии с определением федерального закона. Договор на обслуживание можно заключить в любое время и всегда за дополнительную плату; гарантия поставляется с новым автомобилем и включена в стоимость покупки. На подержанные автомобили также может распространяться гарантия.

Найдите свои варианты

Контракты на обслуживание автомобилей

продаются производителями автомобилей, автосалонами и независимыми поставщиками. Если вы планируете заключить договор на обслуживание, присмотритесь к магазинам, чтобы точно понимать, что вы покупаете.

Нужно ли мне заключать договор на обслуживание?

Обычно при покупке автомобиля не требуется заключать договор об автосервисе. Вам также, как правило, не требуется покупать контракт на обслуживание для получения финансирования. Если дилер сообщает вам, что для получения финансирования вам необходимо купить контракт на обслуживание, свяжитесь с кредитором, чтобы узнать, правда ли это. У некоторых людей возникли проблемы с расторжением контракта на оказание услуг после того, как они узнали, что кредитор не требует его.

Также остерегайтесь недобросовестных дилеров, которые могут попытаться включить договор автосервиса в вашу ссуду без вашего согласия.Если вы видите плату за контракт на обслуживание, с которой вы не согласились, скажите дилеру, чтобы он снял ее, прежде чем подписывать договор займа.

Дублирует ли договор на обслуживание какое-либо гарантийное покрытие?

Сравните сервисные контракты с гарантией производителя. Новые автомобили поставляются с гарантией производителя, которая обычно предлагает покрытие на срок не менее трех лет или 36000 миль, в зависимости от того, что наступит раньше. Контракт на обслуживание, скорее всего, не принесет преимуществ до истечения срока гарантии производителя.Проверьте документы, чтобы убедиться, что это правда, прежде чем соглашаться купить контракт на обслуживание.

Какова продолжительность сервисного контракта?

Если договор на обслуживание длится дольше, чем вы ожидаете от владения автомобилем, спросите, можно ли его передать при продаже автомобиля и есть ли плата, или доступен ли более короткий договор. Если вы покупаете «демонстратор» — новый автомобиль, который не принадлежал, не сдавался в аренду или не использовался в качестве проката, а управлялся персоналом дилера, — спросите, когда начинается и заканчивается гарантийное покрытие.Возможно, это началось, когда дилер сдал машину в сервис.

Кто поддерживает контракт на обслуживание?

Узнайте, кто выполняет или оплачивает ремонт в соответствии с условиями контракта на обслуживание. Это может быть производитель, дилер или независимая компания. Многие сервисные контракты обрабатываются компаниями, называемыми администраторами, которые разрешают выплату требований любым дилерам по контракту. Если у вас возник спор, нужно ли оплачивать претензию, обратитесь к администратору.Если администратор уходит из бизнеса, дилерский центр все еще может быть обязан действовать в соответствии с контрактом. Обратное также может быть верным: если дилер выходит из бизнеса, от администратора может потребоваться выполнение условий контракта. Наличие у вас средств правовой защиты зависит от условий вашего контракта и / или законов вашего штата.

Узнайте, подписана ли страховая компания договором об автосервисе. Это требуется в некоторых штатах. Если договор подкреплен страховой компанией, обратитесь в свою государственную комиссию по страхованию, чтобы узнать о платежеспособности компании и о наличии каких-либо жалоб.

Правила страхования обычно требуют от компаний:

  • поддерживать достаточный финансовый резерв для оплаты требований.
  • основывают свои контрактные сборы на ожидаемых претензиях. Известно, что некоторые поставщики контрактов на обслуживание получают огромную прибыль, потому что стоимость их контрактов намного превышает стоимость ремонта или услуг, которые они предоставляют.
  • запросить одобрение от государственной страховой службы для премий или контрактных сборов.

Обратитесь к дилеру и администратору в местное или государственное управление по защите прав потребителей или в местную ассоциацию автомобильных дилеров, чтобы узнать, есть ли какие-либо жалобы против компании. Вы также можете искать жалобы в Интернете.

Если вы решите купить контракт на обслуживание через дилерский центр — и контракт поддерживается администратором или третьей стороной — убедитесь, что дилер пересылает ваш платеж, и вы получите письменное подтверждение. Некоторые люди слишком поздно обнаружили, что дилер не смог переслать платеж, в результате чего они остались без покрытия через несколько месяцев после подписания контракта. Обратитесь в местное или государственное управление по защите прав потребителей, если у вас есть основания полагать, что ваш контракт не вступил в силу в соответствии с договоренностью.

Сколько это стоит?

Обычно цена контракта на обслуживание зависит от марки автомобиля, модели, состояния (нового или подержанного), покрытия и срока действия контракта. Первоначальная стоимость может варьироваться от одной до нескольких тысяч долларов. Кроме того, вам может потребоваться оплатить франшизу. Узнайте, взимается ли франшиза за посещение или за ремонт. Это может иметь большое значение. Например, предположим, что у вас есть франшиза в размере 100 долларов, и ваша машина нуждается в ремонте трех частей. С франшизой за посещение вы платите 100 долларов.Если у вас есть франшиза за ремонт, вы платите 300 долларов.

Контракты на обслуживание

часто ограничивают сумму, которую они будут платить за буксировку или связанные с этим расходы на аренду автомобиля — это означает, что вы должны покрыть оставшуюся стоимость. Также может взиматься плата за передачу или отмену, если вы продадите свой автомобиль или расторгнете договор досрочно.

Что покрывается?

Некоторые сервисные контракты охватывают весь ремонт. Обычный ремонт таких деталей, как тормоза и сцепления, обычно не включается в контракты на обслуживание автомобилей. Лучший совет: если предмета нет в списке, предположим, что он не покрыт.Следите за абсолютными исключениями, которые по какой-либо причине лишают страховки. Например: если покрываемая часть повреждена незастрахованной частью, претензия может быть отклонена. Или, если в контракте указано, что будут покрываться только «механические поломки», проблемы, вызванные «естественным износом», могут быть исключены. Если двигатель необходимо разобрать для диагностики проблемы, и во время процесса механик обнаружит не покрываемые страховкой детали, которые необходимо отремонтировать или заменить, вам, возможно, придется оплатить труд, связанный с демонтажем и повторной сборкой двигатель.

У вас может не быть полной защиты даже в отношении деталей, указанных в контракте. Некоторые компании используют «коэффициент амортизации» при расчете покрытия: компания может оплатить только частичный ремонт или замену в зависимости от пробега вашего автомобиля.

Как обрабатываются претензии?

Если ваш автомобиль нуждается в ремонте или обслуживании, вы можете выбрать один из нескольких сервисных дилеров или авторизованных ремонтных центров. Или вам, возможно, придется отнести его дилеру, у которого вы его купили.Это может быть неудобно, если вы купили машину в автосалоне в другом городе. Узнайте, будет ли накрыта ваша машина, если она сломается, когда вы используете ее в поездке, или если вы возьмете ее, когда уезжаете из города.

Некоторые контрактные компании и дилеры по автосервису предлагают услуги только в определенных географических регионах. Узнайте, требуется ли вам предварительное разрешение поставщика услуг по ремонту или буксировке. Обязательно спросите: сколько времени требуется для получения авторизации, можно ли получить авторизацию в нерабочее время и есть ли у компании бесплатный номер для авторизации.Проверьте бесплатный номер телефона перед покупкой контракта, чтобы узнать, легко ли у вас получится.

Возможно, вам придется заплатить за покрываемый ремонт, а затем ждать, пока обслуживающая компания возместит вам расходы. Если в договоре об автосервисе не указано, сколько времени обычно занимает возмещение, спросите. Узнайте, кто улаживает претензии, если у вас возник спор с поставщиком контракта на обслуживание и вам необходимо использовать программу разрешения споров.

Разрешено ли использование новых или отремонтированных деталей для покрытого ремонта?

Если вас это беспокоит, вы захотите узнать, имеет ли авторизованная ремонтная мастерская достаточный запас запчастей.Задержки ремонта могут возникать, если разрешенные детали недоступны и должны быть заказаны.

Каковы мои обязанности?

По контракту на обслуживание вам, возможно, придется выполнять все рекомендации производителя по текущему обслуживанию, например, замене масла. Если вы этого не сделаете, это может привести к аннулированию контракта. Чтобы доказать, что вы правильно обслуживали автомобиль, ведите подробный учет, включая чеки. Выясните, запрещает ли договор доставить машину на независимую станцию ​​для профилактического обслуживания или выполнить работу самостоятельно.В контракте может быть указано, что дилер, который продал вам автомобиль, является единственным уполномоченным центром по обслуживанию автомобиля.

Остерегайтесь мошенничества с гарантийным обслуживанием автомобилей

Скептически относитесь к письмам и телефонным звонкам с предупреждениями о том, что гарантия на ваш автомобиль скоро истечет. Компании, написавшие письма и звонки, могут создать впечатление, что они представляют вашего автомобильного дилера или производителя. С помощью таких фраз, как Уведомление об автомобиле , Уведомление об окончательной гарантии или Уведомление о прерывании , они пытаются сделать предложение срочным — и заставить вас позвонить по бесплатному номеру для получения дополнительной информации.Изучите перед покупкой.

Скорее всего, эти предложения исходят от не связанных между собой компаний, которые хотят продать вам расширенные гарантии — более точно известные как контракты на обслуживание — которые часто продаются за сотни или тысячи долларов. Если вы ответите на звонок от компании, предлагающей так называемые расширенные гарантии, вы, вероятно, услышите о тактике продаж с высоким давлением, а также требования о личной финансовой информации и авансовом платеже, прежде чем получите какие-либо подробности о контракте на обслуживание .А если вы купите контракт на обслуживание, вы можете обнаружить, что стоящая за ним компания не будет работать достаточно долго, чтобы выполнить свои обязательства.

Избегайте мошенничества с гарантией на автомобили

Если вам по почте или по телефону звонят по поводу продления гарантии на автомобиль, не принимайте эту информацию за чистую монету. Гарантия на ваш автомобиль может быть еще далека от истечения срока действия или уже истекла. Если у вас есть вопросы по гарантии, обратитесь к руководству по эксплуатации, позвоните дилеру, который продал вам автомобиль, или свяжитесь с производителем автомобиля.

Будьте внимательны к говорящим. Продавцы телемаркетинга, предлагающие автомобильные гарантии, часто используют тактику высокого давления, чтобы скрыть свой истинный мотив. Не торопись. Большинство законных предприятий предоставят вам время и письменную информацию о предложении, прежде чем попросить вас совершить покупку.

Никогда не сообщайте личную финансовую или другую конфиденциальную информацию, такую ​​как ваш банковский счет, кредитная карта или номера социального страхования — даже номер ваших водительских прав или идентификационный номер транспортного средства (VIN) — если вы не знаете, с кем имеете дело. Мошенники часто запрашивают эту информацию во время незапрашиваемых продаж, а затем используют ее для совершения других мошенничеств против вас.

Скептически относитесь к нежелательным телефонным звонкам и записанным сообщениям. Если ваш номер телефона внесен в Национальный реестр запрета звонков: вы не должны получать прямые или записанные коммерческие предложения, если вы специально не согласились принимать такие звонки, не купили что-то у компании в течение последних 18 месяцев или не запросили информацию у компании. в течение последних трех месяцев.Прочтите Robocalls, чтобы узнать больше. Чтобы сообщить о нарушениях в Национальном реестре службы запрета звонков или зарегистрировать номер телефона, посетите сайт DoNotCall.gov или позвоните по телефону 1-888-382-1222.

Подержанные автомобили: гарантия

При покупке подержанного автомобиля ищите Руководство покупателя, размещенное на боковом окне. FTC требует наличия Руководства для всех подержанных автомобилей, продаваемых дилерами. Он сообщает, доступен ли контракт на обслуживание. Он также указывает, продается ли автомобиль с гарантией, только с подразумеваемыми гарантиями, или «как есть».«

Гарантия. Если гарантия производителя на подержанный автомобиль все еще действует, вам, возможно, придется заплатить сбор, чтобы получить покрытие, сделав это контрактом на обслуживание. Однако, если дилер покрывает стоимость гонорара производителя, покрытие считается гарантией.

Только подразумеваемые гарантии. Существует два распространенных типа подразумеваемых гарантий. Оба они негласные и неписаные, и основаны на том принципе, что продавец стоит за продуктом. В соответствии с «гарантией товарного качества» продавец обещает, что продукт будет делать то, что должен.Например, тостер поджарит тосты или поедет машина. Если автомобиль не работает, закон о подразумеваемых гарантиях гласит, что дилер должен отремонтировать его (если он не был продан «как есть»), чтобы покупатель получил исправный автомобиль. «Гарантия пригодности для определенной цели» применяется, когда вы покупаете автомобиль по рекомендации дилера, что он подходит для определенного использования, например, для перевозки прицепа. На подержанные автомобили обычно распространяются подразумеваемые гарантии в соответствии с законодательством штата.

«Как есть» — без гарантии. Если вы покупаете автомобиль «как есть», вы должны оплатить весь ремонт, даже если машина сломается по дороге домой из автосалона.Однако, если вы покупаете контракт на обслуживание дилера в течение 90 дней с момента покупки подержанного автомобиля, закон штата «подразумеваемые гарантии» может дать вам дополнительные права.

Некоторые штаты запрещают продажу «как есть» для большинства или всех подержанных автомобилей. Другие государства требуют использования определенных слов для отказа от подразумеваемых гарантий. Кроме того, в некоторых штатах действуют «лимонные законы» об автомобилях, согласно которым покупатель может получить возмещение или замену, если автомобиль серьезно неисправен. Чтобы узнать о законах вашего штата, обратитесь в местное или государственное управление по защите прав потребителей или к генеральному прокурору.

Для получения дополнительной информации см. Покупка подержанного автомобиля.

Жалобы

Если у вас возникла проблема с договором об автосервисе, сначала попробуйте разрешить спор с поставщиком. Если это не помогло, обратитесь к генеральному прокурору штата, в страховую комиссию штата или в местное агентство по защите прав потребителей. Вы также можете подать жалобу в Федеральную торговую комиссию.

Если вы считаете, что стали жертвой мошенничества с гарантийным обслуживанием автомобилей, подайте жалобу в Федеральную торговую комиссию. Хотя Федеральная торговая комиссия не вмешивается в отдельные споры, предоставленная вами информация может указывать на возможные нарушения закона, требующие действий Комиссии.

шаблонов договоров на бесплатное обслуживание — Word

Контракт на обслуживание заключается между поставщиком услуг и клиентом. Обычно это связано с трудовыми ресурсами, когда поставщик услуг выступает в качестве независимого подрядчика 1099. В зависимости от типа контракта, клиент будет производить оплату в начале, во время или по завершении услуги. Контракт на обслуживание обычно представляет собой договоренность по желанию без даты окончания, при которой обе стороны могут расторгнуть.

Федеральный закон (29 CFR § 4.1a (h)) — По всем контрактам стоимостью более 2 500 долларов США поставщик услуг обязан выплачивать своим сотрудникам минимальную заработную плату в том месте, где предоставляются услуги («преобладающая заработная плата»).

Поставщик услуг в соглашении об услугах — это сторона, которая предоставляет услуги клиенту за определенную плату. Услуги могут быть действующими или предоставляющими доступ клиенту. Плата за услуги поставщика услуг обычно соответствует средней заработной плате в конкретной отрасли.

Составление контракта на обслуживание требует наличия устного соглашения и преобразования его в письменный документ. Контракт заключается между клиентом и поставщиком услуг, и после их подписания контракт становится юридически обязательным.

Шаг 1. Проверьте другую сторону

В большинстве контрактов на обслуживание не проводится проверка данных или профилирование. Тем не менее, лучше всего выполнить поиск по названию поисковой системы в Google и посмотреть, возникали ли у них проблемы в прошлом.Клиента также следует поискать в общедоступных справочниках, таких как протоколы местных судов, чтобы узнать, есть ли у него ожидающие или прошлые судебные разбирательства.

Обе стороны должны предпринять необходимые шаги для обеспечения профессионального оказания услуг и своевременной оплаты услуг поставщика.

Шаг 2 — Согласование услуг

В зависимости от типа услуги, клиенту и провайдеру, возможно, придется оговаривать цену. Обеим сторонам рекомендуется использовать онлайн-ресурсы для просмотра средней ставки ($ / час) для конкретной услуги.

Просмотр средней заработной платы ($ / час)

После согласования услуги может быть создан контракт.

Шаг 3 — Написание договора на обслуживание

При создании контракта важно описать услуги, оплату, график (если есть), даты начала и окончания, а также любые другие условия, согласованные сторонами. В зависимости от суммы контракта стороны могут захотеть обратиться за юридической консультацией к адвокату. После того, как контракт будет окончательно оформлен, пора разрешить обеим сторонам подписать соглашение.

Ретейнер — В основном для профессиональной и консультационной работы, аванс позволяет поставщику получать небольшую сумму во время подписания, которая применяется к будущим балансам.

Государственный нотариус — Рекомендуется подписывать в присутствии нотариуса, если договор составляет более 10 000 долларов США.

Контракт на обслуживание, если это разрешено, может быть расторгнут путем письменного уведомления в любое время с надлежащим уведомлением. Большинство контрактов на обслуживание не имеют обязательной даты окончания и обычно позволяют любой из сторон расторгнуть с достаточным уведомлением.

Скачать : Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), текст открытого документа (.odt)

Шаг 1. Доступ к документации, необходимой для оформления вашего соглашения на бумаге

После просмотра этой страницы найдите ссылки, обозначенные как «Adobe PDF», «Microsoft Word (.docx)». и «Открыть документ (.Odt)». Все эти файлы представлены в предварительном просмотре контракта и могут быть загружены по желанию. Сохраните рабочую копию, которую вы можете открыть с помощью своего программного обеспечения, на этом компьютере.

Шаг 2 — Дата соглашения, подробно описанного в этом контракте

«Дата вступления в силу» этого контракта, также известная как первая календарная дата, когда он может юридически возложить на своих участников ответственность за соблюдение своего устава, должна быть указана в первых нескольких словах абзаца заявления в его начале (помеченного «I. Стороны»). Поместите месяц и календарный день этой даты в первую свободную строку, а соответствующий год — во вторую. Помните, что год должен быть в двузначном формате.

Шаг 3 — Представьте участвующего поставщика услуг

Проследите это заявление до выделенной жирным шрифтом метки «Поставщик услуг». Это сторона, которой будет поручено выполнить работу для Клиента в обмен на заранее установленный платеж или размер оплаты.Сразу после этого ярлыка укажите официальное название компании. Это также может быть имя Фрилансера или Независимого подрядчика, если это полное юридическое имя Поставщика услуг. После предоставления этого удостоверения перейдите к следующим двум строкам, где «Почтовый адрес» поставщика услуг должен начинаться с ввода здания и улицы во второй пустой строке и его «Город» в третьем поле в разделе поставщика услуг. Вы должны заполнить этот адрес, указав «Штат», в котором Поставщик услуг получает почту, в строке между термином «Состояние» и меткой «Поставщик услуг»

.

Шаг 4 — Установите личность платящего клиента

Статья «I.Стороны »будет искать последний пункт; личность и адрес Клиента. Чтобы точно идентифицировать этого участника договора, мы предоставим юридический почтовый адрес. Укажите полное «Имя» Клиента в первой строке после выделенного жирным шрифтом метки «Клиент», затем перейдите к следующему доступному месту, чтобы указать номер здания, название улицы и номер квартиры, используемые в «Почтовом адресе» этого лица. Этот Участник Контракта соглашается нанять Поставщика услуг (названного выше) для работы или предоставления услуг в той или иной форме.

Остальная часть «Почтового адреса» Клиента необходима для заполнения этой статьи. Последние две пустые строки (которые следуют за терминами «Город» и «Штат») этого оператора ожидают, что эти элементы адреса будут отображаться как их содержимое.

Шаг 5 — Определите продолжительность жизни эффекта этого документа

Следующей задачей этого соглашения является поиск документации о его начальной календарной дате, а также о том, как оно должно быть прекращено в случае успеха. Вторая статья «II. Срок », откроется две строки, отформатированные для отображения запрошенной даты. Представьте дату начала в этих строках.

Для флажков, содержащихся во второй статье, необходимо выбрать одно из них. Ваш выбор определяет, как этот контракт должен закончиться, когда ему будет разрешено успешно продолжить его заключение. Это соглашение может быть разработано для расторжения «по желанию», автоматически истекает в определенную «дату окончания» или заключено каким-либо «другим» методом. Только одно из этих средств можно назвать методом прекращения.Если этот контракт будет действовать до тех пор, пока одна или обе стороны не решат, что он должен быть расторгнут, отметьте флажок рядом со словами «По желанию». Этот выбор потребует от вас указать количество «Дней», которое должна предоставить прекращающая сторона, когда пришло время расторгнуть настоящее соглашение. Если нет, оставьте этот выбор без внимания. Второй вариант, который можно установить для прекращения действия этого соглашения, — просто установить конкретную календарную дату для его естественного заключения. Если это предпочитают обе стороны, отметьте второй флажок и используйте отформатированные пробелы, чтобы объявить дату прекращения.Эти стороны также могут иметь в виду другое представление о расторжении договора. Если да, то отметьте поле «Другое». Пустая строка в этом заявлении зарезервирована для необходимого описания того, как должно закончиться соглашение в этой документации.

Шаг 6 — Опишите заказанную услугу, лежащую в основе этого соглашения

Работа, заказанная Клиентом, должна быть адекватно описана, чтобы в рамках настоящего соглашения работа Поставщика услуг могла удовлетворить клиента.Это описание должно быть указано в пустых строках в разделе «III. Служба.»

Шаг 7. Задокументируйте платеж клиента, требуемый по этому контракту

Мы дали определение датам, когда этот контракт будет активно налагать условия на его Участников, личности Поставщика услуг и Клиента, а также то, что требуется от Поставщика услуг для выполнения контрактной услуги. Пришло время определиться с тем, что Клиент должен сделать, чтобы соблюдать это соглашение.В четвертой статье «Сумма IV платежа» рассматривается компенсация, причитающаяся Поставщику услуг. Соответствующий платеж был разделен на три категории, которые представлены в отображаемых флажках. Вы можете установить только один флажок, чтобы определить платеж. Таким образом, если поставщик услуг будет получать почасовую оплату, отметьте первый флажок и укажите ожидаемую сумму платежа «/ час» (один час работы) в предоставленной пустой строке. Если это не является адекватным описанием соглашения участников контракта, оставьте это без пометки и перейдите к рассмотрению двух других вариантов.Если платеж Поставщику услуг будет взиматься только после завершения определенных задач или заданий, отметьте второй флажок. Для этого необходимо указать, сколько денег поставщику услуг будет выплачиваться «за задание» в первой доступной строке, а затем дать четкое описание того, что составляет «задание». Если вам требуется больше места для этой задачи, вы можете предоставить вложение и задокументировать заголовок в этой области. Если вы работаете с программой редактирования, вы также можете скопировать и вставить больше строк в это выделение.Третий возможный вариант в этом разделе представлен как открытый, что позволяет вам адаптировать этот отчет так, чтобы полностью описать компенсацию Поставщика услуг. Если ни один из вышеперечисленных вариантов не применим в этом соглашении, вы должны отметить третий флажок («Другое»). Помните, что при сообщении «Суммы платежа» в этом отчете обязательно, чтобы вы непосредственно сообщали о компенсации, используя для этого пустую строку после «Другое». Ваша запись здесь должна включать сумму и ставку платежа или название прилагаемого документа, одобренного обеими сторонами.

Шаг 8 — Сообщите частоту платежей поставщика услуг

Следующей задачей, которую вы должны решить, является определение точного графика платежей, которого должен придерживаться Клиент. Используемый «Способ оплаты» следует указать в пятой статье, установив один из флажков. Таким образом, вы можете указать, должен ли Клиент платить Поставщику услуг, когда он или она получил счет, установив первый флажок (см. Пример) или через регулярные промежутки времени в календаре, например «Ежедневно», «Еженедельно», « Раз в две недели »или« Ежемесячно.Если ни одно из этих описаний не применимо, вы можете отметить «Другое» и точно указать, когда Поставщик услуг имеет право на получение платежа Клиента за заказанные нами услуги.

Шаг 9 — Определите любого задействованного ретейнера

В некоторых соглашениях предусматривается взимание гонорара или денежной суммы, предоставляемой для гарантии внимания Поставщика услуг, когда это необходимо. Найдите «VI. Ретейнер »для этой задачи. Вам нужно будет установить один из двух флажков, чтобы указать, будет ли взиматься гонорар.Например, если должен быть уплачен гонорар, вы должны поставить отметку в поле рядом с фразой «Выплатить удерживающему в размере…» и указать сумму в долларах, составляющую этот сбор, в пустой строке рядом со знаком доллара . В этом случае вам также необходимо будет указать, «Возвратное удержание» или «Возврат удержания» невозможно, установив соответствующий флажок. Обратите внимание, что в нашем примере ниже «Держатель не подлежит возмещению», что означает, что после того, как оно было отправлено Поставщику услуг, он или она не обязан возвращать его (во многих случаях), за исключением серьезного нарушения закона или настоящего соглашения. .Если Поставщик услуг не требует удержания, отметьте поле «Не требуется для оплаты…»

Шаг 10 — Запишите состояние управления этим контрактом

Обратите внимание на восемнадцатую статью, которая является следующим пунктом контракта, требующим вашего внимания. Здесь мы будем использовать установленный здесь язык, чтобы назначить это соглашение судебной системе конкретного государства. Укажите государство, в котором будут применяться условия этого соглашения и где его содержание должно соответствовать законам о записи, в пустую строку после слова «… в штате» в «XVIII. Применимое право ».

Шаг 11 — Создание любых дополнительных согласованных условий, на которые не распространяется

Поставщик услуг и Клиент должны были убедиться к этому моменту, что все условия, о которых они договорились, задокументированы. Эти документы будут касаться обязательств и проблем в отношении подавляющего большинства соглашений об услугах, однако, если есть какие-либо взаимно согласованные условия, положения, ограничения и т. Д., Которые не были должным образом рассмотрены в этих документах, вы должны доставить их пустые строки, представленные в «XX.Дополнительные положения и условия ».

Шаг 12 — Клиент должен добровольно заключить настоящее Соглашение

Клиент, которого мы назвали в первой статье, должен будет подписать этот документ после того, как он будет заполнен, чтобы ввести его. Для этой цели выделена отдельная область под абзацем «В свидетели…». Клиент или Подпись представителя Компании-клиента должны подписать строку «Подпись клиента», а затем немедленно указать «Дата». После того, как это будет сделано, клиенту следует напечатать свое имя в пустой строке под подписью.

Шаг 13 — Поставщик услуг должен принять эти условия

Поставщик услуг этого соглашения также должен официально заключить его. Это нужно будет сделать так же, как и у Клиента. То есть ожидается, что Поставщик услуг или представитель Компании-поставщика услуг поставит здесь свое имя.Это должно быть в строке «Подпись поставщика услуг». Кроме того, он или она должны указать текущий день в строке «Дата» рядом с ним. Наконец, строка «Печатать имя» под строкой «Подпись поставщика услуг» потребует, чтобы поставщик услуг (или уполномоченный по подписи поставщика) предоставил печатную версию своего имени для своего содержимого.

Шаблон контракта на обслуживание

— Получите бесплатный образец

Настоящий ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ (настоящее «Соглашение» или «Договор на оказание услуг»), вступающий в силу с [ДАТА], заключен и заключен между [НАЗВАНИЕ КЛИЕНТА], компанией, учрежденной и существующей в [ГОСУДАРСТВО], с расположенными по [АДРЕС] (далее «Заказчик») и [НАЗВАНИЕ ПОДРЯДЧИКА], [ГОСУДАРСТВЕННАЯ] компания, с зарегистрированным адресом, расположенным по адресу [АДРЕС] (далее «Подрядчик»).

Принимая во внимание, что Подрядчик и Заказчик желают вступить в отношения, в которых Подрядчик будет предоставлять [ОПИСАНИЕ УСЛУГ].

Таким образом, принимая во внимание предпосылки и содержащиеся здесь взаимные обещания и обязательства, стороны, намеревающиеся принять на себя юридические обязательства, настоящим соглашаются о нижеследующем:

PandaTip: Этот шаблон контракта на обслуживание предполагает чисто трудовой договор с определенным задействованным программным обеспечением. Любые условия, относящиеся к программному обеспечению, могут быть удалены, если они не применимы.Как всегда, проконсультируйтесь со своим юристом перед любым использованием шаблона, поскольку обстоятельства могут диктовать другой язык контракта.

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Для целей настоящего Соглашения следующие термины имеют следующие значения:

а. «Услуги» означают любые и все услуги, указанные в Техническом задании (как определено ниже).

г. «Результаты работ» означает любое материальное имущество, включая носители программного обеспечения, доставленные Заказчику в соответствии с настоящим Контрактом на оказание услуг, как указано в Техническом задании.

г. «Проект» означает комбинацию Услуг и Результатов, которые должны быть предоставлены в соответствии с настоящим Соглашением.

2. ОПИСАНИЕ РАБОТ

Подрядчик должен выполнить и доставить Проект в соответствии с Техническим заданием, выпущенным в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

Работа, которую должен выполнить Подрядчик, должна быть указана в Техническом задании, прилагаемом к настоящему Соглашению как Приложение A, которое будет составлено в соответствии с условиями настоящего Соглашения.В Техническом задании должны быть указаны: (i) описание Услуг и результатов, (ii) график результатов и (iii) цена и график платежей.

3. СРОК

Срок действия настоящего Соглашения начинается [ДАТА] и будет продолжаться после этого до тех пор, пока не будет расторгнут в письменной форме одной из сторон или как предусмотрено в Разделе 11 ниже.

4. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

а. ЦЕНА. Проекты будут выполняться на основе твердой фиксированной цены или на основе времени и материалов, как указано в применимом Техническом задании.Любые дополнительные или внеплановые Услуги или Результаты работ, которые должны быть предоставлены Подрядчиком помимо Технического задания, должны быть взаимно согласованы в письменной форме, подписанной обеими сторонами со ссылкой на настоящее Соглашение.

г. НАЛОГИ. Цена проекта не включает, и Заказчик несет ответственность за уплату всех налогов (кроме налогов на доход Подрядчика), тарифов и любых аналогичных сборов, налагаемых или связанных с Услугами или Результатами, их доставкой или использованием.

г. ГРАФИК ОПЛАТЫ.Заказчик будет получать счета на основании графика выставления счетов / платежей, содержащегося в соответствующем Техническом задании. Счета-фактуры будут содержать описание предоставленных услуг или результатов. Счета подлежат оплате в течение [NUMBER] дней с даты выставления счета Подрядчиком. Проценты могут начисляться на все суммы, не выплаченные по истечении [КОЛИЧЕСТВА] дней, по годовой ставке 1-1 / 2 процента в месяц или по самой высокой юридической ставке, в зависимости от того, какая из них ниже. Если какой-либо счет не оплачен в установленный срок, Подрядчик может приостановить предоставление Услуг и / или Результатов без каких-либо обязательств или штрафов до окончательного разрешения вопроса.

г. НАЗВАНИЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ. Подрядчик резервирует обеспечительный интерес в деньгах на покупку по каждому Результату до тех пор, пока не будет получена оплата стоимости проекта. Заказчик соглашается подписать, по запросу, любые документы, необходимые для защиты интересов Подрядчика по всем Результатам.

PandaTip: «Правовой титул и обеспечение» выше позволяет вам потребовать обратно все, что было доставлено, если клиент не заплатит.

5. ДОСТАВКА

За исключением коммерческих готовых продуктов, лицензия на которые содержится в соответствующем Техническом задании, Заказчик имеет исключительные неограниченные права собственности на все результаты, разработанные в рамках настоящего Соглашения. Все вышеизложенное считается работой, выполненной по найму, за исключением случаев, указанных ниже, и принадлежит Заказчику, при этом Заказчик имеет исключительное право получать, удерживать и продлевать патенты от своего имени или в своих интересах, авторские права, регистрации или другая соответствующая защита. Заказчик подтверждает, что Подрядчик использует или может разрабатывать в соответствии с настоящим Соглашением методы, концепции, последовательности кода, формат, структуру последовательности, организацию, иерархию команд меню, шаблоны, маски, пользовательский интерфейс, методы, организацию программы, методы структурирования базы данных и т. Д. (Подрядчик проприетарные изделия), являющиеся собственностью Подрядчика.Согласовано, что эти объекты, являющиеся собственностью Подрядчика, остаются единоличной и исключительной собственностью Подрядчика. Подрядчик предоставляет Заказчику бессрочную неисключительную оплаченную лицензию на использование принадлежащих Подрядчику элементов при соблюдении следующих условий:

а. Заказчик может использовать проприетарные изделия Подрядчика исключительно в связи с продуктами, приобретенными по настоящему Соглашению, для целей, для которых эти продукты были первоначально приобретены.

г. Заказчик не имеет права передавать, продавать или иным образом распоряжаться собственностью Подрядчика без предварительного письменного согласия Подрядчика.

г. Эта лицензия не дает Заказчику никаких прав собственности или прав собственности на объекты, являющиеся собственностью Подрядчика, или соответствующую интеллектуальную собственность.

г. Если исходный код программного обеспечения доставляется Заказчику по этой лицензии, Заказчик соглашается хранить исходный код в строгой конфиденциальности в соответствии с Разделом 13 ниже. Если программный объектный код доставляется, Заказчик не будет копировать или изменять программное обеспечение или подвергать программное обеспечение каким-либо процессам, предназначенным для создания компьютерного исходного кода из объектов, являющихся собственностью Подрядчика.

e. Заказчик соглашается сохранить или воспроизвести на всех копиях любых объектов, являющихся собственностью Подрядчика, все уведомления об авторских правах и другие легенды о правах собственности, а также все товарные знаки или знаки обслуживания Подрядчика или любой третьей стороны.

ф. Заказчик не будет иметь права передавать или продавать предоставленную здесь лицензию другим лицам.

г. Если Клиент заказывает какие-либо коммерческие готовые продукты, необходимо заключить отдельное лицензионное соглашение, которое станет частью применимого технического задания.

ч. Заказчик предоставляет Подрядчику бессрочную неисключительную оплаченную лицензию на использование всех частей результатов, впервые разработанных Подрядчиком во время выполнения настоящего Соглашения, не включая контент или какие-либо материалы, предоставленные Подрядчику Заказчиком.

6. ПРИЕМКА

Результаты работ, если таковые имеются, считаются принятыми Заказчиком после завершения следующего приемочного испытания:

а. Сразу после получения указанных Результатов Заказчик должен незамедлительно провести тестирование Результатов, чтобы подтвердить, что Результаты работы соответствуют документации или другим применимым к ним стандартам, изложенным в Техническом задании.

г. Заказчик должен либо незамедлительно предоставить Подрядчику письменное подтверждение результатов работ, либо предоставить Подрядчику подробное письменное заявление о несоответствиях, которое необходимо исправить до принятия Заказчиком результатов. Если стороны не договорились об ином в письменной форме, Подрядчик повторно доставит исправленные Работы Заказчику в течение разумного периода времени после получения такого заявления о несоответствиях.

г. После повторной доставки исправленных результатов работы Заказчик должен немедленно начать новое приемочное испытание.Любое такое письменное заявление о несоответствиях должно содержать достаточно подробностей, позволяющих Подрядчику исправить несоответствие критериям завершения. Если Заказчик не предоставит письменное согласие или письменное заявление о несоответствиях в течение пяти (5) дней с момента первоначального получения указанных результатов или такого другого взаимоприемлемого периода, как определено в применимом Техническом задании, либо в течение пяти (5) дней с момента повторного получения -доставки указанных исправленных Результатов или в такой другой взаимоприемлемый период, Результаты будут считаться немедленно принятыми Заказчиком.

PandaTip: Детальное приемочное испытание всегда является плюсом с точки зрения Подрядчика, поскольку оно исключает любой риск того, что приемка (и, следовательно, оплата) может быть отложена. Не стесняйтесь использовать вышеизложенное в качестве отправной точки для разработки приемочного испытания, подходящего для выполняемой вами работы.

7. ГАРАНТИИ И СРЕДСТВА ЗАЩИТЫ ИНФОРМАЦИИ

а. Подрядчик гарантирует, что функциональные возможности поставки в основном соответствуют определению в Техническом задании в течение [ЧИСЛО] дней после окончательной поставки.

г. Подрядчик гарантирует, что в отношении любого результата, передаваемого Подрядчиком Заказчику, Подрядчик имеет право передать право собственности Заказчику.

г. Подрядчик также гарантирует, что, насколько ему известно, Результаты не нарушают права интеллектуальной собственности, принадлежащие третьей стороне.

г. Единственным и исключительным средством правовой защиты Заказчика и единственным обязательством Подрядчика в случае нарушения гарантии по настоящему Соглашению будет, по усмотрению Подрядчика, исправить любые существенные ошибки при предоставлении Услуг, а также заменить или отремонтировать Результаты работ, не соответствующие гарантии.Чтобы Заказчик мог воспользоваться этим средством правовой защиты, Заказчик должен письменно уведомить Подрядчика о таком несоответствии в течение гарантийного срока, а Подрядчик должен определить, что любое несоответствие не возникло по какой-либо причине, указанной ниже. Подрядчику должен быть предоставлен свободный и полный доступ к результатам для внесения исправлений, а Заказчик должен незамедлительно информировать Подрядчика о любых изменениях в местонахождении результатов в течение гарантийного периода. Если будет установлено, что это средство правовой защиты не достигло своей основной цели, полная ответственность Подрядчика будет заключаться в возмещении Подрядчику цены, уплаченной Заказчиком за несоответствующие результаты.Средство правовой защиты, предоставляемое Подрядчиком в случае нарушения гарантии, не включает следующее, которое может быть предоставлено, по единоличному усмотрению Подрядчика, с учетом текущих затрат Подрядчика по времени и материалам:

и. Ремонт повреждений Продукции, причиненных Заказчиком во время распаковки.
ii. Устранение повреждений, вызванных событиями, не зависящими от Подрядчика.
iii. Ремонт повреждений, вызванных неправильной установкой, перемещением или перестановкой Результатов Заказчиком.

e.За исключением гарантий, изложенных в этом разделе, Подрядчик ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ВСЕХ ДРУГИХ ГАРАНТИЙ В ОТНОШЕНИИ УСЛУГ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ВОЗНИКАЮЩИХ ДЕЙСТВИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТОРГОВЛИ ИЛИ ИНЫМ ОБРАЗОМ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАЯСЬ, ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЕ КОММЕРЧЕСКОЙ ЦЕННОСТИ И ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ КОНКРЕТНОЙ ЦЕЛИ И ГАРАНТИЙ ОТ НАРУШЕНИЯ ПРАВ. Подрядчик прямо не гарантирует, что работа Результатов, которые являются программными, будет бесперебойной или безошибочной; или что Результаты будут работать в любой системе или с любым программным обеспечением, кроме системы, с которой Подрядчик тестировал такие Результаты.Подрядчик не гарантирует использование сторонних инструментов разработки программного обеспечения. Подрядчик, в частности, не гарантирует точность какого-либо технического или предметного содержания учебного или программного обеспечения, основанного на информации или указаниях, предоставленных Заказчиком.

8. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Полная ответственность Подрядчика перед Заказчиком по любой причине будет ограничена меньшим из следующих значений: фактический ущерб Заказчика или цена Проекта, уплаченная Подрядчику за те Услуги и Результаты в рамках Проекта, которые являются предметом претензии Заказчика.Ни при каких обстоятельствах ни одна из сторон не будет нести ответственности за ОСОБЫЕ, КОСВЕННЫЕ, КОСВЕННЫЕ ИЛИ СЛУЧАЙНЫЕ УБЫТКИ, включая, помимо прочего, потерю прибыли, доходов, данных или мощности, повреждение или потерю использования продуктов, повреждение имущества, претензии третьи стороны, включая телесные повреждения или смерть, понесенные в результате предоставления Услуг или использования результатов.

Время предъявлять претензии. Все претензии к Подрядчику должны быть предъявлены в течение одного (1) года после возникновения причины иска, и Заказчик отказывается от любого срока давности, который может применяться в силу закона или иным образом.

9. КОМПЕНСАЦИЯ

Заказчик обязуется защищать, возмещать убытки и обезопасить Подрядчика, за свой счет, от любых действий или исков, возбужденных в отношении любых убытков, ущерба, расходов или ответственности, которые могут возникнуть по причине нарушения любого патента, товарного знака, авторских прав или торговых секрет, основанный на нормальном и предполагаемом использовании Результатов, предоставленных Подрядчику по настоящему Соглашению. Если какой-либо из Результатов, предоставленных Подрядчику по настоящему Соглашению, станет предметом иска о любом нарушении патента, товарного знака, авторских прав или коммерческой тайны, Заказчик должен по своему усмотрению и за свой счет доставить материал, не нарушающий авторских прав, изменить материал таким образом, чтобы он перестает нарушать авторские права или обеспечивает Подрядчику право продолжать использовать материалы Заказчика, нарушающие авторские права.

Заказчик соглашается освободить Подрядчика от ответственности и обезопасить его от всех претензий, обязательств, требований, убытков или расходов (включая гонорары и расходы адвокатов), возникающих в результате или в связи с использованием Заказчиком Результатов.

10. ФОРС-МАЖОР

Ни одна из сторон не несет ответственности за неисполнение или нарушение обязательств по настоящему Соглашению за любую задержку или невыполнение обязательств по причинам, не зависящим от ее разумного контроля, включая, помимо прочего, невыполнение обязательств другой стороной, действия государственных или правительственных органов, террористические акты, стихийные бедствия, пожар, шторм, наводнение, землетрясение, беспорядки, восстание, гражданские беспорядки, саботаж, эмбарго, блокада, военные действия или отключение электроэнергии.В случае такой задержки дата доставки или время завершения будут продлены на период времени, разумно необходимый для преодоления эффекта любой такой задержки.

11. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ

Прекращение проекта. Заказчик оставляет за собой право прекратить проект полностью или частично, направив Подрядчику письменное уведомление за [ЧИСЛО] дней. В случае, если Проект прекращается Заказчиком до его завершения, Подрядчик должен приложить все усилия, чтобы завершить или передать Проект в соответствии с указаниями Заказчика как можно скорее.Подрядчик не должен проводить дальнейшую работу, нести дополнительные расходы или принимать дополнительные обязательства в отношении Проекта после получения такого уведомления о прекращении действия от Заказчика, за исключением случаев, когда стороны взаимно согласовали это. В случае прекращения Проекта, как описано выше, Подрядчик имеет право на следующую компенсацию:

а. Все платежи, причитающиеся и подлежащие выплате по настоящему Соглашению на момент получения Подрядчиком письменного уведомления о прекращении выполненных и незавершенных работ;

г.Компенсация за любые не подлежащие отмене услуги и обязательства, взятые Подрядчиком в связи с прекращением Проекта, при условии, что Подрядчик предоставит Заказчику документацию о завершении работ или понесенных расходах.

Прекращение Проекта не повлияет на обязательства любой из сторон в связи с любыми другими текущими Проектами, и права и обязанности всех не прекращающих Соглашение сторон остаются в полной силе.

Несоблюдение какой-либо из сторон в любом существенном отношении любого из своих обязательств по настоящему Соглашению дает другой стороне право уведомить сторону, нарушившую обязательства, с требованием исправить такое неисполнение.Если такой дефолт не устранен в течение [#] дней после получения такого уведомления, уведомляющая сторона имеет право расторгнуть настоящее Соглашение, направив уведомление о таком прекращении, которое вступит в силу немедленно. Право любой из сторон расторгнуть настоящий Контракт на оказание услуг, как это предусмотрено в нем, никоим образом не затрагивается ее отказом от любого предыдущего невыполнения обязательств или непринятием мер в отношении него.

12. ЗАДЕРЖКА ИЛИ ПРИОСТАНОВКА РАБОТ

Если действия или бездействие Заказчика приводят к тому, что Подрядчик задерживает или приостанавливает оказание Услуг, Подрядчик и Заказчик взаимно соглашаются на одно из следующих средств правовой защиты:

а. Подрядчик будет прилагать разумные усилия для продолжения работы, насколько это практически возможно в сложившихся обстоятельствах, а Заказчик будет продолжать производить все запланированные платежи; или

г. Подрядчик без обязательств перераспределит персонал для продления графика работы Подрядчика, а Заказчик оплатит все дополнительные расходы, если таковые имеются.

Невзирая на вышеизложенное, Подрядчик имеет право выставить Заказчику счет за любую работу, выполненную до даты приостановки.

13. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

Подрядчик и Заказчик признают, что в ходе выполнения Проекта информация конфиденциального характера может быть раскрыта между сторонами.Такая информация, за исключением Результатов и любой другой информации, относящейся к Результатам, которую сторона может разумно ожидать, что она будет предоставлена ​​другой стороне, как это предусмотрено настоящим Соглашением, считается конфиденциальной информацией («Конфиденциальная информация»). Ни одна из сторон не имеет права раскрывать Конфиденциальную информацию другой стороны, полностью или частично, любой третьей стороне, и ни одна из сторон не будет использовать Конфиденциальную информацию другой стороны для своей собственной выгоды или выгоды третьей стороны или каким-либо образом. использовать такую ​​Конфиденциальную информацию, кроме как для целей выполнения настоящего Соглашения, без предварительного письменного согласия раскрывающей стороны.Каждая сторона соглашается предпринять все разумные меры для защиты Конфиденциальной информации другой стороны от несанкционированного использования и / или раскрытия. Стороны соглашаются не копировать полностью или частично любую Конфиденциальную информацию и не изменять ее каким-либо образом без предварительного письменного согласия другой стороны. Ни одна из сторон не будет нести ответственность перед другой за разглашение Конфиденциальной информации, если, как показывают четкие и убедительные доказательства, Конфиденциальная информация: (а) в целом известна общественности на момент раскрытия раскрывающей стороной; или (b) становится общеизвестным не по вине принимающей стороны; или (c) на законных основаниях принадлежал принимающей стороне до подписания настоящего Соглашения; или (d) регулируется применимым законодательством США или действующим постановлением суда, требующим раскрытия такой Конфиденциальной информации.

В ходе любого судебного разбирательства предполагается, что рассматриваемая Конфиденциальная информация составляет охраняемую коммерческую тайну раскрывающей стороны, и принимающая сторона несет бремя доказательства того, что Конфиденциальная информация была публично или законно известна или раскрыта.

14. ПУБЛИЧНОСТЬ

Подрядчик может использовать имя или знак Заказчика и идентифицировать Заказчика как клиента Подрядчика на веб-сайте Подрядчика и / или в рекламных материалах.Подрядчик может выпустить пресс-релиз, содержащий имя Заказчика, в отношении любого вознаграждения по настоящему Соглашению. Ни одна из сторон не будет использовать имя или товарные знаки другой стороны, ссылаться на нее или идентифицировать ее по любой другой причине, за исключением случаев, указанных в этом разделе, без письменного разрешения такой другой стороны. Любое одобрение, требуемое в соответствии с настоящим Разделом, не должно быть необоснованно отказано или отложено любой стороной.

PandaTip: к настоящему моменту вы, возможно, поняли, что проект написан в пользу Подрядчика.Одна вещь, которую Подрядчик наверняка захочет, — это возможность рассказать о клиентах, для которых он сделал работу. Именно для этого и предназначен этот пункт.

15. СУБПОДРЯД

Подрядчик может, по своему усмотрению, заключить субподрядные работы в соответствии с Техническим заданием, но использование Подрядчиком субподрядчиков не влияет на его обязанности в соответствии с применимым Техническим заданием. Более того, Подрядчик несет полную ответственность за работу, выполняемую его субподрядчиками в рамках применимого Технического задания, как и за работу, выполняемую его собственными сотрудниками.Подрядчик должен иметь письменное соглашение (я) со своими субподрядчиками, содержащее, как минимум, пункты, которые аналогичны или сопоставимы с разделами настоящего Соглашения в отношении прав собственности и конфиденциальности материалов Заказчика.

16. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

а. Этот Контракт на оказание услуг считается заключенным, исполненным и доставленным в Государстве [ГОСУДАРСТВО] и должен толковаться в соответствии с законами Государства [ГОСУДАРСТВО].

г.УВЕДОМЛЕНИЯ. Уведомления, направляемые любой из сторон в соответствии с настоящим Соглашением, должны быть отправлены заказным письмом, экспресс-доставкой в ​​ночное время или телефоном до сведения другой стороны по адресам сторон, указанным выше.

г. РАЗДЕЛЕНИЕ И ПЕРЕДАЧА. Недействительность или неисполнимость, полностью или частично, любого положения настоящего Соглашения никоим образом не влияет на остальные положения настоящего Соглашения. Настоящее Соглашение не может быть передано Заказчиком без согласия Подрядчика.

г. ПОЛНОЕ СОГЛАСИЕ. Настоящее Соглашение вместе с любыми другими материалами, на которые есть ссылки в Соглашении или явно являющиеся его частью, составляет окончательное и полное Соглашение между Подрядчиком и Заказчиком и заменяет все предыдущие и современные соглашения, устные или письменные.

e. КОНТРАГЕНТЫ. Стороны соглашаются, что факсимильные подписи имеют такую ​​же силу, как и оригиналы. Настоящее Соглашение может быть подписано по факсу в любом количестве экземпляров, все из которых вместе составляют одно и то же соглашение.

В удостоверении чего настоящее Соглашение надлежащим образом подписывается должным образом уполномоченными представителями сторон, как указано ниже:

[НАИМЕНОВАНИЕ ПОДРЯДЧИКА]

_________________________________ ______________

[ИМЯ], [НАЗВАНИЕ] ДАТА

[ИМЯ КЛИЕНТА]

_________________________________ ______________

[ИМЯ], [НАЗВАНИЕ] ДАТА

ПРИЛОЖЕНИЕ A

ЗАЯВЛЕНИЕ О РАБОТЕ
Номер [НОМЕР]

НАСТОЯЩИЙ ЗАЯВЛЕНИЕ О РАБОТАХ (настоящее «Техническое задание») заключается между [НАЗВАНИЕ ЗАКАЗЧИКА] и [НАЗВАНИЕ ПОДРЯДЧИКА] в соответствии с Контрактом на оказание услуг, заключенным сторонами на [ДАТА].

Описание услуг и результатов

[ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПОДРЯДЧИК]

PandaTip: дайте подробное описание работы, которую необходимо выполнить. Используйте много «завещаний», «завещаний» и «завещаний»; и хотя в первую очередь это будут обязательства Подрядчика, вы можете также здесь расширить любые обязательства Заказчика.

График поставки

PandaTip: посмотрите, что вы предлагаете. Когда надо? Вы хотите указать точную дату или предполагаемые даты, чтобы Подрядчик имел большую гибкость?

Стоимость и график платежей

Клиент оплачивает следующие сборы и расходы:

Путевые расходы не включены в фиксированную цену и выставляются по фактической стоимости.Другие прямые затраты, такие как [ОПИСАНИЕ ДРУГИХ ПРЯМЫХ РАСХОДОВ], не включены в фиксированную цену и будут выставляться в счет-фактурах по фактическим затратам плюс административные расходы. Приведенная выше фиксированная цена не включает налог с продаж или налог за использование, который, если применимо, будет выставлен в счет-фактура как отдельная статья.

Счета должны быть отправлены по адресу:

[АДРЕС СЧЕТА КЛИЕНТА]

Шаблон контракта на обслуживание

(бесплатная загрузка)

Настоящее Соглашение о предоставлении услуг («Соглашение») заключается между [Получателем услуг] (это «Вы» или «Ваш»), расположенным по адресу [Почтовый адрес, город, штат], и [Поставщиком услуг] (это «Мы» или «Наш ”), Расположенный по адресу [Почтовый адрес, город, штат] [Месяц ДД, 20ГГ].[Получатель услуг] и [Поставщик услуг] также могут называться «Сторона» или вместе как «Стороны». Настоящее Соглашение вступает в силу [Месяц DD, 20YY] («Дата вступления в силу»).

1. Услуги

Мы соглашаемся предоставлять услуги («Услуги»), перечисленные в этом Разделе 1. Стороны признают, что их обязательства по настоящему Соглашению служат хорошим и ценным соображением для настоящего Соглашения.

а. Услуги

    i.Мы будем…

    ii. Мы будем…

    iii. Мы…

    2. Компенсация

    Говорят, ничего хорошего в жизни бесплатно не бывает, и наша работа не исключение.

    Общая стоимость услуг: ___________________________

    Сумма к оплате при подписании: ___________________________

    Сумма к оплате по завершении: ___________________________

    3. Расходы

    Вы получите компенсацию за любые разумные и необходимые расходы (не включая наши ежедневные латте), понесенные при предоставлении Услуг. Вы должны предварительно одобрить все расходы.

    4. Платеж

    Суммы, выставленные на счет-фактуру, должны быть оплачены Вами в течение (числа) (#) дней с момента получения счета. Как бы нам ни нравились наличные деньги, оплата должна производиться [кредитной картой] / [чеком]. Оплата чеками должна производиться по адресу:

    [ поставщик услуг]

    [Имя Фамилия]

    [Почтовый адрес]

    [Город, город,

    ] Почтовый индекс штата]

    5. Срок действия

    Срок действия настоящего Соглашения составляет [число] (#) месяцев с Даты вступления в силу, если он не расторгнут раньше по другим причинам, указанным в настоящем Соглашении.

    6. Прекращение действия

    a. Если одна из сторон желает расторгнуть Соглашение до даты прекращения, она должна предоставить другой стороне письменное уведомление за [номер] (XX) дней. Если вы расторгнете Соглашение до того, как Услуги будут завершены, вы будете нести ответственность перед Нами в отношении пропорциональной доли от общей стоимости Услуг, как указано в Разделе 2.

    б. Настоящее Соглашение автоматически прекращается, когда обе стороны выполнили все свои обязательства по Соглашению и все платежи были получены. Наша работа здесь сделана.

    7. Взаимоотношения сторон

      а. Нет эксклюзивности. Стороны понимают, что настоящее Соглашение не является эксклюзивным соглашением (т. Е. Стороны не «стабильны»). Стороны соглашаются, что они вправе заключать другие аналогичные соглашения с другими сторонами.

      б. Независимые подрядчики. Стороны настоящего Соглашения являются независимыми подрядчиками, что означает отсутствие каких-либо обязательств. Ни одна из Сторон не является агентом, представителем, партнером или сотрудником другой Стороны.

      8. Отказ от прав

      Ни одна из Сторон не может отказаться от каких-либо положений настоящего Соглашения, а также любых прав или обязательств по настоящему Соглашению, если Стороны не согласовали это в письменной форме. Если от какого-либо положения, права или обязательства отказываются, они отменяются только в той степени, в которой это согласовано в письменной форме.

      9. Поправки

      Настоящее Соглашение может быть изменено по мере необходимости. Чтобы внести изменение, Стороны должны дать письменное согласие на внесение изменений («Поправка»). Условия настоящего Соглашения будут применяться к любым поправкам, внесенным Сторонами.

      10. Переуступка

      Стороны не могут передавать обязанности, которые они несут по настоящему Соглашению, кому-либо еще, если обе Стороны не согласятся на уступку в письменной форме.

      11. Разрешение споров

        a. Переговоры. Мы хотим решить это. В случае возникновения спора стороны соглашаются работать над разрешением путем добросовестных переговоров.

        б. Посредничество / арбитраж. Если обсуждение не проходит, любая из Сторон может инициировать посредничество или обязательный арбитраж в Государстве [Государство].

        с. Судебные разбирательства и выбор закона. Мы ненавидим ссоры, но, если возникнет судебный процесс, настоящее Соглашение будет толковаться на основании законов штата [штата], независимо от каких-либо вопросов коллизионного права, которые могут возникнуть. Стороны соглашаются, что спор будет разрешен в суде соответствующей юрисдикции в государстве [государство].

        г. Гонорары адвоката. Выигравшая сторона, также известная как победитель, сможет взыскать гонорары своего адвоката и другие разумные издержки в связи со спором, разрешенным путем обязательного арбитража или судебного разбирательства.

        12. Полнота Соглашения

        Настоящее Соглашение дает Сторонам полное представление об оказываемых Услугах и обо всем остальном, о чем Стороны договорились, черным по белому (буквально). Настоящее Соглашение заменяет собой любые другие письменные или устные сообщения между Сторонами.

        13. Делимость положений

        Если какой-либо раздел настоящего Соглашения будет признан недействительным, незаконным или не имеющим исковой силы, остальная часть Соглашения останется в силе.

        14. Уведомления

        Все уведомления по настоящему Соглашению должны быть отправлены по электронной почте с уведомлением о прочтении, либо заказным или заказным письмом с уведомлением о вручении.

        Уведомления следует отправлять по адресу:

        [ Получатель услуг]

        [Поставщик услуг]

        [Имя Фамилия]

        [Имя Фамилия] Имя]

        [Почтовый адрес]

        [Почтовый адрес]

        [Город, штат Почтовый индекс]

        [Почтовый индекс города, штата]

        90 [Адрес электронной почты]

        [Адрес электронной почты]

        Давай пожмем руки

        Чернила (синие или черные, пожалуйста) — официальное деловое рукопожатие.Подписываясь ниже, Стороны соглашаются с условиями настоящего Соглашения.

        [Получатель услуг]

        Подпись: ___________________

        Имя: ___________________

        Должность: ___________________

        Дата: ___________________

        [Поставщик услуг]

        9__0002 Подпись: ___________________

        ___________________

        Дата: ___________________

        Что такое договор автосервиса?

        Когда вы покупаете автомобиль, продавец может предложить вам так называемый контракт на обслуживание автомобиля.Контракты на обслуживание автомобилей призваны защитить вас от неожиданного или дорогостоящего ремонта. Но он может вам не понадобиться, если на автомобиль уже идет гарантия производителя или если у вас есть такая же защита в виде страхового полиса или льгот по кредитной карте. Прежде чем тратить лишние деньги на контракт на автосервис, проведите небольшое исследование, чтобы узнать, что они покрывают и имеет ли смысл покупать его.

        Что такое договор автосервиса?

        Сервисный контракт, также называемый расширенной гарантией, — это контракт, который покрывает определенные проблемы с автомобилем или ремонт после истечения срока гарантии дилера или производителя.

        Вы можете найти один из них, предлагаемый производителем автомобилей, автомобильным дилером или администратором гарантии. Поставщик услуг может установить временные рамки, в которые вы можете купить контракт на обслуживание — например, до конца первого года владения. Если вашему автомобилю требуется ремонт и он покрывается договором, вы должны подать претензию поставщику услуг. Оплата будет отправлена ​​прямо в ремонтную мастерскую.

        На что распространяется договор на обслуживание?

        Контракты на обслуживание охватывают детали, которые могут выйти из строя в течение гарантийного срока.Например, контракт может охватывать ремонт основных компонентов автомобиля, таких как двигатель, трансмиссия и кондиционер, а также помощь на дороге и возмещение расходов на аренду автомобиля.

        Покрытие зависит от поставщика и контракта, поэтому перед регистрацией прочтите политику. Обычно они идут с длинным списком исключений, таких как текущее обслуживание, естественный износ, кража и вандализм. Если услуги нет в списке, предположим, что на нее не распространяются правила.

        Сервисный контракт vs.гарантия

        Перед покупкой контракта на автосервис сравните его с гарантией на ваш автомобиль, чтобы увидеть, когда применяется покрытие и не перекрываются ли они.

        • Гарантии автоматически поставляются с новыми автомобилями и покрывают ремонт и дефекты в течение определенного количества миль или определенного периода времени. Новый автомобиль может находиться на гарантии, например, на три года или 30 000 миль. Если вам предлагается контракт на обслуживание от третьей стороны, это не будет расширением точного покрытия и условий, изложенных в первоначальной гарантии производителя.
        • Контракты на обслуживание авто обычно вступают в силу, когда истекает гарантия производителя. Они всегда оплачиваются дополнительно, а гарантии включены в покупную цену автомобиля.

        У вас может быть аналогичное покрытие через некоторые другие финансовые продукты. Например, автострахование может покрывать расходы на аренду автомобиля и помощь на дороге, а ваша кредитная карта может покрывать сбои в поездке. Если вы покупаете контракт на автосервис, который предлагает аналогичные преимущества, убедитесь, что вы не дублируете покрытие, и проверьте, сколько в контракте на обслуживание будет уплачено в счет компенсации.

        Как получить максимальную отдачу от контракта на обслуживание

        Если вы решите купить контракт на автосервис, вы сможете договориться о цене автомобиля или контракта. Эта стратегия работает лучше всего, когда у вас есть несколько предложений, поэтому изучите их, прежде чем отправиться в дилерский центр.

        Получите несколько предложений по контрактам на автосервис и, сравнивая предложения, обратите внимание на следующие особенности:

        • Проверьте стоимость полиса. Стоимость зависит от марки, модели, состояния автомобиля, покрытия и срока действия договора.Обычно вы вносите предоплату при покупке полиса — от нескольких сотен долларов до более 1000 долларов — и, возможно, франшизу за посещение или за ремонт.
        • Спросите, что входит. Вам необходимо понять, что включено, а что исключено в вашей политике, и можно ли это изменить. Например, если непокрытая деталь повреждает покрываемую деталь, поставщик контракта на обслуживание может отказать в покрытии.
        • Подумайте, сколько у вас будет машина. Если договор на обслуживание длится дольше, чем вы планируете оставить автомобиль, спросите, можете ли вы передать договор и взимаются ли сборы.
        • Спросите о процессе. Узнайте, какие компании могут предоставлять услуги и как вы подаете претензию. Контракт на обслуживание может обрабатываться «администратором», который разрешает выплаты по претензиям и распределяет деньги.
        • Узнайте, кто подписывает договор автосервиса. Вы можете проверить онлайн-обзоры на наличие образца жалоб на компанию, базу данных жалоб Управления финансовой защиты потребителей и Better Business Bureau. Если страховая компания подписывает полис, вы можете проверить платежеспособность агентства.

        После того, как вы подпишетесь на полисе, получите письменное подтверждение того, что дилер отправил платеж соответствующему администратору. При использовании автомобиля ведите записи и квитанции о ремонте и техническом обслуживании автомобиля. Контракт на обслуживание обычно не распространяется на ранее существовавшие условия, и записи могут помочь показать, что вы оказывали профилактическую помощь.

        Если у вас возникли проблемы с договором автосервиса, попробуйте разрешить спор с провайдером. Если это не поможет, подайте жалобу генеральному прокурору штата, Федеральной торговой комиссии и местному агентству по защите прав потребителей.

        Подробнее:

        Что такое договор о предоставлении услуг?

        Когда физическое или юридическое лицо нанимает подрядчика для оказания услуг, договор об оказании услуг определяет условия работы, которая должна быть выполнена, включая объем работ и соответствующие сборы. Контракт на обслуживание также может использоваться для определения условий расширенной гарантии на продукт. Существует множество форм соглашений об обслуживании, и конкретные положения, включенные в договор, будут варьироваться в зависимости от деталей фактически предоставляемых услуг.

        TL; DR (слишком долго; не читал)

        Соглашение о сервисном контракте определяет условия работы между подрядчиком, выполняющим услугу, и клиентом, нанимающим его для выполнения работы.

        Что такое соглашение об обслуживании?

        Когда подрядчик соглашается предоставить услугу в обмен на компенсацию, контракт на оказание услуг определяет условия этого соглашения. Сервисные соглашения также могут использоваться производителем для определения условий расширенной гарантии, объясняя покрытие или стоимость услуг, предоставляемых для продукта, если он не работает в течение определенного периода.

        Типы контрактов на обслуживание

        Существует множество типов контрактов на обслуживание, определяемых типом выполняемой работы. Например, общее соглашение об оказании услуг определяет условия работы между подрядчиком, предлагающим услуги, таким как сантехник, садовник или ремонтник, и владельцем недвижимости, владельцем бизнеса или другим клиентом. Соглашение об оказании консультационных услуг — это договор между консультантом и клиентом, определяющий условия консультационной работы. Когда художник, например графический дизайнер или художник по росписи, заключает контракт с владельцем бизнеса или другим клиентом, необходимо соглашение об оказании услуг художника.Бухгалтеры и бухгалтеры должны заключать со своими клиентами договоры на бухгалтерское обслуживание. Другой распространенный тип контракта — это соглашение об услугах по уходу за ребенком между поставщиком услуг по уходу за ребенком и родителем или законным опекуном.

        Контракт на обслуживание продукта, также называемый расширенной гарантией, представляет собой тип контракта на обслуживание, который похож на базовую или ограниченную гарантию, только это покрытие предоставляется за дополнительную плату, а базовая гарантия — нет. Некоторые из этих соглашений об обслуживании продаются отдельно от продукта и предлагают бесплатную защиту элемента на период, превышающий базовую гарантию, или на большее количество услуг, чем базовая гарантия, тогда как другие включены в стоимость продукта и указывают расходы на ремонт, если товар нуждается в ремонте.Когда стоимость ремонта определена, она часто оказывается меньше, чем плата, взимаемая ремонтным лицом, работающим вне договоренности об обслуживании.

        Что содержится в контракте на обслуживание?

        Контракт на обслуживание должен, как правило, включать описание предоставляемых услуг и их частоту, идентификацию сторон в контракте, график или частоту оказания услуг по надзору / мониторингу (при необходимости), плату за предоставленные услуги, как и когда должны производиться платежи, когда и как контракт может быть расторгнут, как будут разрешаться споры, связанные с контрактом, и план действий в чрезвычайных ситуациях, когда это применимо.В некоторых контрактах также подробно описаны положения, касающиеся конфиденциальности или служебной информации.

        Когда соглашения об обслуживании охватывают продукты, контракт может включать ремонт, замену деталей, замену продукта, диагностику продукта, обновление деталей или программного обеспечения, направление представителя сервисной службы для выполнения ремонта, возмещения и / или возврата.

        Создание собственного контракта на обслуживание

        В Интернете можно найти шаблон контракта на обслуживание, который поможет вам при создании собственного.В идеале вы должны иметь возможность создать шаблонный шаблон для своего бизнеса, который позволит вам легко создать контракт для каждого из ваших клиентов, изменив только такие детали, как имя клиента, точные предоставленные услуги, взимаемые сборы и другие детали. .

        Важно помнить, что наиболее важным аспектом любого контракта на оказание услуг является описание оказываемых услуг. При написании этой части контракта вы должны быть как можно более конкретными, чтобы исключить недопонимание между вами и клиентом.Если ваша компания всегда предоставляет одни и те же услуги каждому клиенту, вы можете потратить много времени на определение услуг, предоставляемых в вашем шаблоне. В противном случае каждый раз при создании контракта уделяйте время, чтобы убедиться, что точные цели и ожидания клиента подробно описаны в контракте. Если вы предлагаете творческие услуги, такие как написание текста или графический дизайн, вы также должны указать, сколько исправлений включено, или вы можете в конечном итоге редактировать работу на неопределенный срок для человека, который никогда не будет на 100 процентов удовлетворен тем, что он задумал в своей голове, не может быть сделано в реальность.

        Структура оплаты должна быть четко указана в соглашении. Это означает, что не только плата, которую клиент должен заплатить после завершения работы, но и способ ее расчета, например, за каждый проект, за час или за этап. Также следует подробно описать, как и когда производятся платежи, в том числе ожидаете ли вы оплаты чеком, PayPal, наличными и т. Д. И должны ли платежи производиться еженедельно, ежемесячно, сразу после завершения услуги или в течение 30 дней после завершение проекта, например.

        Если вы предлагаете дополнительные услуги, не включенные в вашу базовую плату, вы можете указать их в контракте не только для справки клиентов, но и для помощи в определении предела выполняемой вами работы. Например, поставщик услуг по уходу за детьми может перечислить плату за подгузники или детское питание, если родитель пренебрегает необходимостью принести эти принадлежности для собственного ребенка.

        Споры по контрактам на обслуживание

        Как и в большинстве контрактов, стороны, участвующие в соглашении об обслуживании, могут не соглашаться по условиям или по вопросу о том, выполнила ли другая сторона свою часть сделки.Когда это происходит, недовольная сторона может обратиться за правовой помощью. Когда это происходит, заинтересованным сторонам может потребоваться обратиться в арбитраж или судебный процесс в зависимости от условий контракта. Если в контракте не указан арбитраж, неудовлетворенная сторона обычно обращается в судебную систему и подает иск.

        Когда по контракту требуется арбитраж, решение может быть обязательным, то есть оно не может быть передано в суд, если одна из сторон недовольна, или необязательным, что означает, что вопрос может быть передан в суд после завершения арбитража.

        Как правило, судебные процессы и арбитраж приводят либо к финансовой выплате другой стороне, либо ни одна из сторон не обязана предпринимать какие-либо дальнейшие действия. Иногда судья или арбитр могут потребовать от стороны, предоставляющей услугу, выполнить дополнительную работу.

        Почему заключаются сервисные соглашения

        Сервисные контракты определяют, что ожидается от лица, предоставляющего услугу, и от лица или бизнеса, оплачивающего услугу, которая будет оказана. В результате соглашение об обслуживании может защитить обе стороны.Тем не менее, в целом сторона, предоставляющая услугу, получает наибольшую выгоду от контракта, поскольку он помогает гарантировать, что клиент не может заявить, что работа была выполнена не так, как он ожидал, и помогает защитить сторону, если клиент не решается платить за оказанные услуги.

        Что такое контракты на обслуживание транспортных средств?

        Когда вы покупаете новый автомобиль, на вас обычно распространяется гарантия производителя в течение нескольких лет от механических поломок.Однако большинство владельцев транспортных средств хранят свои автомобили еще долго после истечения срока гарантии производителя, а это означает, что в конечном итоге им придется оплачивать свои собственные счета за ремонт, если что-то пойдет не так.

        Хотя это не беспокоит всех автовладельцев, многие автомобилисты предпочитают сохранять спокойствие, которое обеспечивают контракты на обслуживание транспортных средств — при условии, что у вас есть уважаемый поставщик. Контракт на обслуживание автомобиля действует как страховой полис: вы платите авансом, и если вашему автомобилю когда-либо понадобится какой-либо покрытый ремонт, ваш поставщик оплатит счет.Таким образом, вам не нужно беспокоиться о внезапных и неожиданных расходах на ремонт или замену, потому что все включено в ваш страховой взнос.

        Здесь мы дадим вам обзор договоров на обслуживание транспортных средств — что это такое, как их использовать, стоят ли они того и кто лучшие поставщики. К концу вы будете на пути к принятию обоснованного решения о том, подходят ли вам контракты на обслуживание транспортных средств.

        Чтобы избежать шума, мы проанализировали ведущих поставщиков расширенной гарантии на автомобили и составили рейтинг по таким параметрам, как обслуживание клиентов, деловая репутация, варианты покрытия и льготы.Следующие поставщики заняли первое место в нашем списке, и вы можете использовать инструмент ниже, чтобы получить бесплатное индивидуальное предложение для каждого из них:

        В этой статье:

        Что такое договор об обслуживании автомобиля?

        Контракт на обслуживание автомобиля — это платный план, который помогает покрыть дорогостоящий ремонт автомобиля и вступает в силу после истечения срока гарантии производителя. Контракты на обслуживание автомобилей, которые часто называют расширенной автомобильной гарантией, могут охватывать как новые, так и подержанные автомобили, но по мере старения автомобиля вероятность того, что он потребует ремонта, возрастает.

        Однако есть тонкие различия между контрактами на обслуживание транспортных средств и расширенными гарантиями, даже если они по большей части одинаковы. Ключевое отличие заключается в том, что контракты на обслуживание не продлевают гарантию производителя буквально — это может сделать только производитель. Вместо этого они имитируют действие заводской гарантии. Иногда они предоставляют дополнительное покрытие, которое не входит в гарантию производителя.

        Возможно, вы не воспользуетесь им, но если один из основных компонентов вашего автомобиля сломается и у вас нет страхового покрытия, вы можете легко начать сожалеть о своем решении не брать его.Однако имейте в виду, что не все контракты на обслуживание автомобилей равны, поэтому обязательно ознакомьтесь с нашим руководством по лучшим расширенным гарантиям на автомобили, если вы еще не сделали этого.

        Некоторые компании настолько усложняют получение страхового покрытия, что вы, вероятно, захотите заплатить только за то, чтобы не иметь дела с поставщиком. Но когда вы приобретаете контракт на обслуживание автомобиля в авторитетном предприятии, вы можете обнаружить, что его душевное спокойствие не только облегчает ваши опасения по поводу состояния вашего автомобиля, но также помогает вам легче составлять бюджет, поскольку ваши максимальные затраты на ремонт автомобиля могут быть значительными больше, чем цена контракта на обслуживание автомобиля.


        Как использовать контракты на обслуживание транспортных средств

        Вы можете использовать контракты на обслуживание автомобилей в любое время, когда вашему автомобилю требуется ремонт, предусмотренный вашим контрактом. Имейте в виду, что все поставщики контрактов на обслуживание транспортных средств предлагают несколько уровней покрытия, поэтому не каждый контракт на обслуживание покрывает каждый ремонт. Если вы хотите получить полное страховое покрытие, вы, вероятно, захотите заключить контракт, который предлагает исключительное страхование. Это означает, что контракт охватывает все, кроме частей, которые указаны в контракте как исключения.

        У каждого поставщика также будет свой собственный процесс подачи исков и их окончательного покрытия. Некоторые поставщики требуют, чтобы вы заплатили ремонтному предприятию авансом, после чего они возместят вам расходы, в то время как другие занимаются ремонтом с самого начала и платят им напрямую, что означает, что вам редко приходится тратить доллар из своего кармана на дорогостоящие ремонт.


        Сколько стоят контракты на обслуживание транспортных средств?

        Нет единой установленной цены для договоров на обслуживание транспортных средств.Стоимость вашего контракта будет зависеть от марки, модели, года и состояния вашего автомобиля, а также от уровня покрытия и срока действия вашего контракта. Как и в случае со страховым полисом, чем более рискованным является ваш автомобиль для поставщика услуг (т. Е. Может потребоваться ремонт), тем больше вам нужно будет заплатить по контракту.

        Типичный контракт может стоить от нескольких сотен до 1000 долларов. Однако в среднем стоимость большинства контрактов на обслуживание автомобилей составляет от 350 до 700 долларов в год. Перед приобретением контракта на обслуживание транспортного средства вы должны подумать, сколько вы планируете потратить на ремонт без него, чтобы определить, будет ли это иметь финансовый смысл для вас.

        При покупке контракта на обслуживание транспортного средства важно очень внимательно прочитать его. В большинстве контрактов конкретно перечисляются все покрываемые части. Однако исключающие контракты делают обратное, охватывая все, кроме перечисленных частей.

        Тем не менее, даже части, которые кажутся покрытыми контрактом, не всегда покрываются, как вы надеялись. Во многих контрактах прямо указано, что они применяются только к механическим поломкам и исключают ремонт из-за износа.Это означает, что даже если один из ваших покрываемых компонентов сломается по любой причине, отличной от указанной в контракте, вам придется оплатить счет за ремонт.

        Некоторые поставщики услуг также могут отказать вам в покрытии, если исключенная часть сломается, а затем повредит другую часть, которая должна быть включена в ваше покрытие. Иногда диагностика требуется, чтобы выяснить, что не так с вашим автомобилем, и даже если реальный ущерб покрывается полисом, диагностика не покрывается, поэтому вам придется заплатить за это.

        Очевидно, что исключения очень сложны, поэтому очень важно, чтобы вы внимательно прочитали весь жаргон, чтобы убедиться, что вы понимаете, во что вы ввязываетесь, прежде чем покупать контракт на обслуживание.


        Стоят ли контракты на обслуживание транспортных средств?

        Контракты на обслуживание автомобилей

        могут стоить своих денег, особенно в отношении подержанных автомобилей, если вы покупаете их у уважаемой марки и цените спокойствие, даже если ваш контракт на обслуживание не принесет вам никакой экономии.Для некоторых людей простое знание того, что у них есть четко определенный предел затрат на ремонт, более важно, чем экономия денег на самом ремонте. Для других контракты пригодятся и могут в конечном итоге сэкономить этим клиентам несколько сотен или тысяч долларов.

        Стоимость контракта на обслуживание транспортного средства полностью зависит от компании, у которой вы покупаете, суммы, которую вы платите, на что распространяется страховое покрытие и от состояния вашего автомобиля. Помните, что в наши дни автомобилисты нередко проезжают на своих машинах более 150 000 миль в течение всего срока службы, поэтому, если вы планируете продержаться какое-то время, стоит изучить контракт на обслуживание автомобиля.


        Где можно приобрести контракты на обслуживание транспортных средств?

        Автомобилисты могут приобретать контракты на обслуживание автомобилей у дилеров и у сторонних поставщиков. Давайте быстро посмотрим на различия.

        Преимущество приобретения контракта на обслуживание авто у дилера заключается в том, что вы всегда получаете оригинальные запасные части от производителя, когда один из ремонтов вашего автомобиля покрывается страховкой. Однако, с другой стороны, вы также будете ограничены обслуживанием своего автомобиля в одном из авторизованных сервисных центров вашего производителя.Не планируйте привозить свою машину в любимую автомастерскую, чтобы получить страховое покрытие.

        Сторонние поставщики услуг по контракту действуют полностью независимо от вашего производителя. Это сопряжено с определенным риском: в отличие от покупки расширенной гарантии у Ford или Hyundai, вам нужно изучить стороннего поставщика, чтобы убедиться, что компания заслуживает доверия.

        Однако проверка сторонних поставщиков не займет много времени (мы уже сделали это за вас в этой статье), и если вы все же найдете поставщика, который вам нравится, у вас часто будет гораздо больше гибкости в отношении ремонта.У Endurance, например, есть гигантская сеть поставщиков услуг в Соединенных Штатах, поэтому гораздо более вероятно, что вы сможете отремонтировать свой автомобиль в любимом местном магазине и при этом получить страховую защиту.


        Лучшие поставщики контрактов на обслуживание автомобилей

        Мы отсортировали лучших и худших поставщиков, а также несколько компаний, которые оказались на вершине. Давайте посмотрим, что делает их отличными, и все они предлагают дополнительное покрытие, например помощь на дороге, услуги буксировки и возмещение расходов на аренду автомобиля.

        В целом, самым высоким рейтингом компании по расширенной гарантии, которую мы рассмотрели, является Endurance, которая также получила самые высокие оценки по вариантам покрытия.

        В отличие от большинства компаний с расширенной гарантией, которые работают в качестве посредников между клиентами и поставщиками различных планов, Endurance напрямую управляет своими планами гарантии и участвует на каждом этапе процесса претензии. Единый сервисный центр компании позволяет ускорить обработку претензий и обеспечить душевное спокойствие, зная, что если вам нужна помощь, вы можете связаться только с одной компанией.

        Варианты покрытия, предлагаемые Endurance, являются всеобъемлющими и учитывают различные диапазоны цен и защиты. Планы предлагаются с периодом защиты до 20 лет / 200 000 миль.

        • Покрытие Select Premier: план Endurance для автомобилей с большим пробегом, гарантия включает довольно обширный список включения, в котором основное внимание уделяется трансмиссии.
        • Безопасное покрытие : Самая основная автомобильная гарантия Endurance распространяется только на детали трансмиссии, то есть на двигатель, трансмиссию и трансмиссию.
        • Покрытие Secure Plus : Эта гарантия среднего уровня обеспечивает самое короткое время ожидания из всех планов. Срок ожидания покрытия составляет всего 30 дней или 1000 миль.
        • Улучшенное покрытие : Этот комплексный план высокого уровня обеспечивает отличное покрытие для сотен перечисленных деталей по всему автомобилю.
        • Покрытие высшего уровня : Этот план высшего уровня является исключительной гарантией Endurance от бампера до бампера. Он включает покрытие для большинства частей, за некоторыми исключениями.
        • EnduranceAdvantage ™: Этот план охватывает механические поломки, а также техническое обслуживание, такое как замена масла, диагностика двигателя и замена тормозных колодок.

        В отличие от некоторых расширенных гарантий дилерских центров, многие контракты Endurance не взимают франшизу и не требуют посещения определенного дилерского центра. Вы можете выбрать любую ремонтную мастерскую, которая вам нравится, и от вас требуется только вносить ежемесячный платеж, соответствующий вашему бюджету.


        CARCHEX работает уже более 20 лет и имеет рейтинг A + от Better Business Bureau (BBB).Он был одобрен такими крупными брендами, как Edmunds.com, Kelley Blue Book и CARFAX, и получил множество признаний, в том числе:

        • Тщательно рассмотренный выбор 2017 года
        • Пятизвездочный рейтинг на TopConsumerReviews.org шесть лет подряд
        • Премия BestReviewsHub.com за лучший выбор четыре года подряд

        CARCHEX всегда ставит удовлетворение запросов своих клиентов на первое место. Это гарантирует, что запрос предложения не поставит вас на линию с продавцом, оказывающим сильное давление.Когда вы позвоните, CARCHEX свяжет вас с кем-то, кто может помочь вам разобраться в планах, что полезно, потому что, как и все юридические документы, контракты могут сбивать с толку.


        Из всех рассмотренных нами поставщиков контрактов на обслуживание транспортных средств Endurance является наиболее рекомендуемым. Фактически, мы назвали его Лучшим в целом за его обширную ремонтную сеть, отличное обслуживание клиентов, тот факт, что он имеет дело непосредственно с ремонтным центром и количество различных вариантов покрытия, которые он предоставляет, от гарантии на трансмиссию до гарантии от бампера до гарантия на бампера.

        Хотя мы рекомендуем Endurance, мы настоятельно рекомендуем вам получить предложения от нескольких различных поставщиков гарантийных услуг, чтобы убедиться, что вы получаете правильное покрытие по лучшей цене.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>