МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Документы для выписки из квартиры и прописки в другую: Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры

Выписка из квартиры. Как выписать ребёнка, бывшего супруга, а кого нельзя выписать даже по суду — Вторичное жильё

Прописка и выписка

Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской». Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте. Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.

И вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно. Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.

Как выписать другого человека из своей квартиры

Единственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.

Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.

«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет. Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства. Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.  

Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины. Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.

Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.

Можно ли из квартиры выписаться в никуда

Да, такое возможно. По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:

  •  квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
  • жильцы эмигрируют;
  • кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.

В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес. Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.

Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка). Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.

Как выписать из квартиры ребёнка

До 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них). То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец. Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.

Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей. Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно. Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).

Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней. В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится. Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.

Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства. Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.

Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение. Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным характеристикам. Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.

«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится. Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.

Исключение — развод родителей и раздел жилья. В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется «неблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка».

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену

После расторжения брака экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.

Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.

Отказ от приватизации

Люди, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.

Квартира — совместно нажитое имущество

То есть приобреталась в браке. И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе. По закону всё делится 50 на 50.

В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супруга

Если муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.

Нет другого места жительства

Здесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться. Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.

Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна. Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.

Муниципальная квартира

Если супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.

Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супруг

Например, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда. Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья. Срок колеблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка).  

Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств.   

Один экс-супруг выплачивает другому алименты

«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок», — поясняет Нурида Ибрагимова. И здесь всё очень индивидуально.

В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд. Он в силах сохранить за бывшим членом семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.

Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд

Существует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади. Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.

К таким категориям относятся:

  • Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.

«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко. — И после возвращения из образовательного (лечебного и т. д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».

  • Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
  • Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.
  • Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
  • Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
  • Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
  • Лица, находящиеся на иждивении собственника, недееспособные граждане или инвалиды.
  • Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконно

Естественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.

«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом. В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.

Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными. Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд. Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там.  

Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимость. Иллюстратор: Вера Хохлова.

срок в днях, прописка в паспортном столе

Главная / Выселение / Реальная практика — сколько времени занимает выписка из квартиры?

У многих граждан процедура выписки и прописки ассоциируется с длинными очередями и беготней по разным кабинетам. При этом далеко не все знают, что законодательство содержит конкретные сроки, которых должны придерживаться учреждения, оказывающие подобные услуги. Итак, сколько же времени придется потратить на весь этот процесс?

Общая информация о снятии с регистрации

Жилищное законодательство РФ не запрещает населению менять место жительства по своему усмотрению. Для того чтобы контролировать подобные передвижения, создана специальная система учета граждан. Это означает, что при заселении и выселении, человек в обязательном порядке должен поставить в известность соответствующий орган государственной власти.

Причины смены места обитания могут быть самыми разными. Наиболее распространенными являются:

  • Продажа недвижимости;
  • Перемещение в другую местность или заграницу;
  • Утрата права проживать в квартире собственника (например, в случае прекращения семейных отношений) и др.

Для того чтобы аннулировать свою прописку, необходимо явиться в регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости. Называется такое ведомство – ГУВМ МВД.

Главное управление по вопросам миграции входит в состав подразделений МВД России. Его основное предназначение заключается в реализации государственной политики, касающейся переселения граждан. Также контролирует порядок оказания услуг в этой сфере.

От чего зависит срок?

Планируя аннулирование регистрации, многих людей интересует вопрос – сколько занимает выписка из квартиры? Итак, можно выделить два основных фактора, которые оказывают прямое влияние на длительность процедуры:

1. Порядок выселения – тут возможны два варианта развития событий:

  • Добровольный уход с жилплощади – самый простой, удобный и относительно быстрый способ аннулирования регистрации. Гражданину достаточно два раза появиться в паспортном столе: при подаче документов и для того, чтобы забрать свой паспорт;
  • Принудительная выписка – если лицо не желает покидать квартиру собственника, то вопрос придется решать в суде. В этом случае процесс может длиться несколько месяцев.

2. Учреждение, через которое оформляется снятие с учета:

  • Паспортный стол – классический вариант аннулирования прописки. Нередко при подаче документов, людям приходится выстаивать длинные очереди под кабинетом;
  • Сервис «Госуслуги» — предполагает подачу заявки в онлайн режиме, что позволяет существенно сэкономить время. Используя такой вариант, гражданину нужно будет посетить ГУВМ только один раз – при получении паспорта со штампом;
  • МФЦ – это многофункциональные центры, целью создания которых является разгрузка государственных и муниципальных ведомств, оказывающих населению различные услуги. Обратившись в такое учреждение, человек сможет оперативно подать документы на выписку, воспользовавшись системой «единого окна».

Длительность процедуры

Сколько занимает выписка из квартиры четко указано в Приказе МВД РФ от 31.12.17 г. № 984. В соответствии с этим документом, процедура проверки и проставления штампа длится 3 дня. Кроме того, в п. 64 указано, что максимальный срок ожидания в очереди при подаче документов и получении результатов, должен составлять 15 минут.

В то же время, на практике аннулирование прописки может занять гораздо больше времени. Многое зависит от особенностей конкретного способа снятия с учета.

В паспортном столе

Как было отмечено ранее, если гражданин согласен на выселение, то в этом случае все существенно упрощается и ускоряется. От него требуется лишь только явиться в паспортный стол и представить свои документы.

Сроки проведения такой юридической операции будут зависеть от варианта оформления, который выберет человек. Тут имеется в виду следующее:

  1. Снятие с регистрации без определения дальнейшего места проживания – производится относительно оперативно. В среднем такая процедура занимает от 3 до 7 дней. Используя такой вариант, придется тратить дополнительное время на регистрацию по новому адресу, что зачастую не очень удобно.
  2. Выписка и прописка оформляются одновременно – гражданин подает документы на регистрацию и его автоматически снимают с учета на предыдущем месте. Такой вариант является более удобным, так как нет необходимости посещать паспортный стол по старому адресу, а потом – по новому. Это позволяет сэкономить время. Однако такая процедура может затянуться на срок не менее 14 дней, а иногда и вовсе его превысить. Дело в том, что регистрирующему органу приходится направлять запрос в соседнее ведомство, которое иногда располагается на внушительном расстоянии. На все это требуется время, поэтому и продолжительность процедуры увеличивается.

Судебный процесс

Отвечая на вопрос, сколько занимает выписка из квартиры через суд, сразу следует отметить – точный срок неизвестен, тут все зависит от оперативности работы судебных органов, но надо быть готовым к тому, что минимум пару месяцев на эту процедуру уйдет.

Чтобы приблизительно вычислить продолжительность, разберем поэтапно весь процесс выселения через суд:

  1. Подготовительная стадия – включает консультацию с юристом о перспективности дела, сбор показаний соседей, подготовку бумаг, составление заявление и т.д. В среднем все эти действия могут занять около 2 недель.
  2. Подача иска в суд – он рассматривается судьей в течение 5 дней с момента поступления (ст. 133 ГПК РФ). По окончании этого времени, выносится определение, которые выступает основанием для возбуждения дела о принудительной выписке.
  3. Рассмотрение дела – производится в течение 2 месяцев с момента поступления заявления. Такой срок указан в п. 1 ст. 154 ГПК РФ. В конце выносится постановление суда.
  4. Обжалование судебного решения – если ответчик не согласен с итогом разбирательства, то он имеет право подать апелляционную жалобу. На это отводится 1 месяц со дня вынесения определения (п. 2 ст. 321 ГПК РФ).
  5. Вступление в силу – происходит после окончания срока, отведенного на обжалование, то есть решение суда начинает действовать через 1 месяц.

Итак, просуммировав указанные выше сроки, получается, что на принудительное выселение через суд, уйдет приблизительно 4 месяца. Причем это время было рассчитано без учета таких факторов, как: количество судебных заседаний, перенос слушания, длительность процедуры обжалования, рассмотрение решения суда в паспортном столе и т.д.

Полезное видео

Заключение

Несмотря на то, что по закону на процедуру выписки отведено 3 дня, на практике требуется больше времени. Продолжительность оформления зависит от способа разрешения спора. Если дело дошло до суда, то быстро произвести выписку не получится.

Загрузка… ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Консультации по России: 8 (800) 707-49-70.
Горячая линия в Москве: 8 (499) 348-96-80. Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

Рекомендуем почитать

сроки и документы — Urhelp.guru

Ситуации в жизни бывают разные, в том числе часто встают вопросы о смене места жительства. Люди покупают новую квартиру и продают свое «старое» жилье, переезжают в другой город, или даже иммигрируют в другую страну. Во всех этих случаях, нам требуется решить вопросы связанные с выпиской из квартиры или как это еще называется, сняться с учета по месту регистрации.

Регистрация и прописка: в чем отличия

Часто мы слышим, как люди употребляют слова «регистрация» и «прописка» как равнозначные. Но, юридически это совершенно неверно. Прописка, в отличие от регистрации очень значительно ограничивала граждан России в передвижении по территории нашей страны и переселении в другой город Российской Федерации. От наличия или отсутствия прописки зависело сможет ли человек устроиться на работу, получить жилье и право на бесплатную медицинскую помощь.

Регистрация же по сути является способом уведомить государство о том, где конкретно (в каком населенном пункте) пребывает человек и пребывает он там постоянно или временно. Регистрацию можно оформить как по месту жительства, так и по месту пребывания.

Какие есть способы повести процедуру выписки из квартиры

Итак, вам потребовалось срочно выписаться из собственно жилья – квартиры, дома или другого жилого помещения. Для начала, давайте разберемся, куда вам необходимо обратиться для проведения этой процедуры. Процессом снятия и постановки на учет по месту проживания или пребывания граждан в нашей стране занимаются сотрудники паспортных столов.

Наше российское законодательство позволят сделать эту процедуру при помощи нескольких способов, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные стороны. Если вы задаетесь вопросом — «Как выписаться из квартиры»,то вам необходимо их знать. Вот эти способы, при помощи которых вы сможете выписаться из квартиры:

  1. Личный визит в паспортный стол. Это занимает определенное время, да и как вы понимаете, если речь идет о переезде в другой город, какое-то время до того, как вы окажетесь в нужном вам населенном пункте и встанете на учет там, вы вынуждены будет жить без регистрации;
  2. Выписка из квартиры по нотариально заверенной доверенности. Это очень удобно, если у вас мало времени и вы не хотите тратить его на стояние в очередях в паспортном столе, но при этом для вас важно, чтобы весь процесс прошел в срок. Однако, есть и в этом способе свои отрицательные моменты: во-первых, вам нужен человек, который согласиться нанести вместо вас визит в паспортный стол, во-вторых, вам необходимо будет потратить время и деньги на оформление доверенности, в-третьих, в паспортном столе могут отказать снять вас с регистрации по нотариально заверенной доверенности, то есть по сути «заочно»;
  3. Автоматическая процедура выписки. Это наиболее удобный способ, но, к сожалению мало осуществимый в том случает, когда вы продаете свою квартиру, где вы сейчас и зарегистрированы и на вырученную денежную сумму приобретаете другое жилье.

Давайте подробно разберем, как действовать в той или иной ситуации, чтобы выписаться из квартиры.

Личный визит в паспортный стол для выписки из квартиры

Итак, вы решили самолично посетить государственное учреждение для решения вопросов связанных с выпиской из квартиры. Вам потребуются только 1 документ – паспорт, а также собственноручно написанное заявление (образец этого документа можно взять непосредственно в паспортном столе). Ранее требовался еще 1 документ, который подтверждает ваше право собственности на новую квартиру, то есть требовалось предоставить гарантии того, что у вас есть куда прописаться после выписки с нынешнего жилья. Теперь этого не требуется, можно просто в заявлении указать предполагаемый адрес следующего места регистрации.

В здании паспортного стола, где осуществляются процедуры выписки и прописки, вы отдадите документы сотрудникам и через 3 дня (обычно именно это время требуется для проведения процедуры снятия с регистрации) получите свой паспорт с отметкой о снятии с учета.

«Заочная» выписка из квартиры по нотариальной доверенности

Мы уже перечислили все положительные и отрицательные стороны выписки из квартиры по доверенности. Но, еще раз обратите внимание на то, что сотрудники государственного учреждения могут отказать вам в этом праве, поэтому предже чем собирать документы для выписки из квартиры, делаем следующее:

  1. Уточняем в государственном учреждение могут ли они провести процесс снятия с регистрации по доверенности;
  2. Оформляем доверенность на выписку из квартиры в нотариальной конторе;
  3. Заполняем бланк заявления;
  4. Человек на имя которого выписана доверенность сдает ваши документы (паспорт и заявление) в паспортный стол и забирает готовые документы через 3 дня.

Учтите, что вашему доверенному лицу также потребуется подтвердить свою личность при сдаче документов и их получении, поэтому важно не забыть и свой паспорт или другое свидетельство (документ) об удостоверение личности. Вот и все, вы выписались из квартиры.

Автоматическая процедура выписки

Это очень удобно, если вы переезжаете в другую квартиру не продавая свое нынешнее жилье. Как вы понимаете, вам необходимо и выписаться из квартиры и прописаться в новом жилье. В этом случае вы просто должны посетить паспортный стол по месту вашей новой регистрации и подать документы на постановку на регистрационный учет по новому месту вашего проживания. При постановке нового штампа регистрации, будет подан запрос о снятии вас с регистрации по предыдущему месту жительства. Следовательно, за один визит, вы выписались из квартиры и зарегистрировались по новому адерсу,при этом потратили минимум необходимого на оформление документов времени.

Еще один аспект изменения регистрации – несовершеннолетние дети.

Это наиболее сложная процедура, по сравнению со всем остальным. Дело в том, что часто бывает ситуация, когда выписать из жилого помещения ребенка можно только по решению суда. А суд может и не удовлетворить ваш запрос. Это может произойти если, например, ваша нынешняя квартира приватизирована и больше по площади, чем новое жилье. В этом случае, суд может сказать, что права ребенка ущемляются, так как он тоже является собственником квартиры и его доля в новом жилище будет меньше, чем в предыдущем.

Так как процедура снятия с регистрации несовершеннолетнего ребенка крайне сложна, вам может понадобиться консультация специалиста, то есть юриста по вопросам применения жилищного кодекса или охраны прав несовершеннолетних граждан.

5 способов выписки из квартиры — как выбрать свой?

Процедура выписки из квартиры, или же частного дома, как правило, состоит только в уведомлении надлежащих органов законодательства, а в нашем случае это Федеральная миграционная Служба, о смене места жительства.

Стоит отметить, что все правила и порядок проведения выписки из квартиры осуществляется в строгом соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Итак, прежде чем приступит к процессу выписки из квартиры, следует ознакомиться со сводом существующих правил:

  1. Стандартный, классический способ. Суть такого способа состоит в том, что человек, для того чтобы выписаться из квартиры должен написать соответствующее заявление в паспортном столе по месту жительства, которое будет рассмотрено в течение 3 дней, после чего в паспорте производится отметка, штамп о выписке из квартиры.
  2. В том случае, если вы живёте не в квартире, а в частном секторе, в своём собственном доме, то к заявлению о выписке и паспорту, вам понадобится приложить ещё и выписку из домовой книги.
  3. В том случае, если вы живёте совсем в другом районе, и сами не можете заниматься этим процессом, то ко всем перечисленным выше документам, необходимо добавить и доверенность на право ведения ваших дел, которая должна быть нотариально заверена и юридически грамотно составлена. Но на сегодняшний день такая процедура немного упрощена, если вы хотите, то вы можете обратиться в паспортный стол по месту новой регистрации, где также оформят и примут все документы о выписке из квартиры, и тут же зарегистрируют по новому месту жительства.
  4. Выписка из квартиры может осуществлять напрямую через суд, если присутствует принудительная мера.

В настоящее время существует несколько вариантов, как можно выписаться из квартиры.

Стоит отметить, что для каждого из этих способов характерны свои особенности:

  1. Стандартная, классическая форма выписка из старого места жительства с одновременной регистрацией на новом адресе.
  2. Выписка «в никуда».
  3. Выписка, которая осуществляется по такому документу, как доверенность.
  4. Выписка через интернет при поддержке сайта Госуслуги (ниже будет инструкция).

Необходимые документы

В любом паспортном столе весит список необходимых документов для выписки из квартиры. Это:

  • Заявление, которое пишется согласно составленному образцу. В том случае, если есть несовершеннолетние дети, то это заявление заполняется родителями, или же опекунами.
  • Паспорт. Если это несовершеннолетний, то свидетельство о рождении.
  • Домовая книга. Этот документ является необязательным.
  • Адресный листок убытия.
  • Военный билет или приписное свидетельство, если из квартиры выписывается мужчина.
  • Доверенность на выписку или согласие, если выписка осуществляется через доверенного представителя. Стоит отметить, что в данной ситуации заявление по форме №6 заполняется у нотариуса, который заверяет документ.
  • Листок учёта выбытия. Этот документ необходим тогда, когда вы переезжаете жить в другую страну.

Выписка с одновременной пропиской по новому адресу

Такой способ является самым распространенным вариантом, но несмотря на это здесь есть свои небольшие тонкости. В том случае, если вы собираетесь прописаться в том же городе где и жили, то все два процесса – выписка и регистрация можно осуществить одновременно.

Как правило, при такой регистрации по новому адресу выписка происходит автоматически. Но, если вы собираетесь проживать в другом городе, то необходимо заранее прийти и подать документы на выписку из квартиры. Максимальный срок прописки и выписки в одном городе составляет до 30 суток, в другом городе от 2 до 3 месяцев.

Список документов:

  1. Заявление о регистрации по месту жительства.
  2. Заявление о снятии с регистрационного учёта по старому месту прописку.
  3. Документ, удостоверяющий личность – паспорт, или свидетельство о рождении, если нет 14 лет.

Минимальный срок оформления составит 14 дней, а максимальный 30 суток, после чего можно забирать паспорт с уже готовой отметкой о выписке и регистрации на новом месте.

Выписка «в никуда»

В том случае, если вам нужно выписаться «в никуда», как правило, такой способ является довольно распространённым при продаже квартиры, то необходимо представить следующий пакет документов. Это:

  1. Заявление, которое заполняется на основе формы № 6 о снятии с учёта по старому месту проживания. В этом бланке есть графа, в которой необходимо указать адрес вашего нового места проживания. Стоит отметить, что это может быть самый любой адрес, но если есть конкретный, по которому вы собираетесь регистрироваться, то лучше указать его.
  2. Паспорт.

Процесс оформления выписки длится от 14 до 30 суток.

Стоит помнить, что в паспортном столе вам вернут паспорт с данными о выписке, а также предоставят листок убытия, который всегда следует носить с собой, пока у вас не появится прописка по новому месту проживания.

В том случае, если вы военнообязанный, то процедура выписки из квартиры немного усложняется. В такой ситуации в паспортный стол также необходимо представить документ о снятии с учёта с военкомата.

Но, согласно российскому законодательству такие действия не являются обязательными, так как снятия с учёта должно происходить только после выписки из квартиры, и сделать это нужно в течение 2 недель. Если вам не оформляют выписку без этого документа, то можно смело обращаться в суд. В данном случае закон на вашей стороне.

При помощи доверенного лица

Согласно законодательству, процессом выписки и регистрации может заниматься третье лицо, если у него есть нотариально заверенный документ – это доверенность.

Но на сегодняшний день участились случаи мошенничества, поэтому лучше предупредить работников паспортного стола о том, что вы поручаете ведение всех дел другому лицу.

Помните, для выписки и регистрации по новому адресу нужно оформлять специальную доверенность, но не генеральную.

Не забывайте о том, что надо представить стандартный список документов, а также паспорт доверенного лица и оригинал самой доверенности.

Через интернет

Для того чтобы упростить задачу и не тратить время на посещение паспортного стола. Можно оформить всю процедуру через интернет.

Для этого необходимо выполнить следующие действия:

  1. Шаг 1. Зарегистрироваться на сайте Госуслуги, и завести свой личный кабинет.
  2. Шаг 2. Ведение работы по оформлению выписки по следующему плану.

Это:

  1. Зайти во вкладку «Государственные услуги».
  2. Перейти в раздел «Все услуги» и выбрать «Федеральная миграционная служба».
  3. Нажать на блок «Регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по новому месту проживания в пределах страны».
  4. Перейти во вкладку, которая расположена в правой стороне «Снятие учёта по месту жительства», но это лишь в том случае, если у вас постоянная прописка. Если же у вас временная регистрация, то необходимо выбрать вкладку под названием «Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания».
  5. На странице найти подзаголовок «Как получить выбранную услугу», где будет дана полная инструкция процесса оформления выписки.
  6. После ознакомления со всеми деталями необходимо подтвердить «Получить услугу».
  7. Необходимо ознакомиться с пунктом о ваших персональных данных, и либо согласится, или же нет; если вы принимаете условия соглашения, то следует пройти по ссылке «Далее».
  8. Заполнить все поля предлагаемого бланка заявления с вашими данными и пройти по кнопке «Далее».
  9. Заполнить бланк и указать место старой прописки, и если есть, то место нового адреса регистрации, нажать на кнопку «Далее».
  10. Заполнить бланк, в котором указывается ваше гражданство и все статистические данные, кликнуть на кнопку «Далее».
  11. Выбрать из списка адрес ФМС, в которое вы собирались обратится и подтвердить свой выбор кнопкой «Выбрать», после «Подать заявление».
  12. Проверить правильность поданных вами данных, можно войдя в свой личный кабинет и найти раздел «Мои заявки».

В 3-х дневный срок ваше заявление будет обработано и проверено, после чего вы получите приглашение, в котором будет указано дата и время приёма вас в ФМС. В ФМС вы должны предъявить документы, которые подтвердят все те данные, которые вы указали при заполнении заявки. В том случае, если все данные верны и совпадают, в паспортном столе вам сразу сделают отметку в паспорте.

Помните, что пользование услугами сайта совершенно бесплатные.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Выписка через МФЦ

В последнее время большой популярностью пользуется возможность выписаться из квартиры через МФЦ. Практически во всех крупных российских городах функционируют Многофункциональные центры «Мои документы».

Выписка через МФЦ осуществляется как лично гражданином, так и его доверенным лицом, при условии, что на него оформлена доверенность, имеющая нотариальную визу на выполнение операций подобного характера.

Обращение в МФЦ – самый быстрый и простой способ выписаться из квартиры. Для осуществления процедуры потребуется паспорт заявителя (нотариальная доверенность, если выписка осуществляется доверенным лицом) и заполненное заявление по форме №6.

Процедура выписки через МФЦ занимает в среднем около 14 дней (при условии, что выписка проходит в одном населённом пункте). Если пользователь обратился по вопросу выписки в другом городе, тогда срок рассмотрения может составить до 3-х месяцев.

Особенности процедуры снятия с регистрации по месту жительства

Если пользователь, желающий выписаться из квартиры, собственником которой он является, не состоит на воинском учёте, ему потребуется придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Посещение паспортного стола. Необходимо обратиться к сотрудникам паспортного стола по месту жительства, заполнить заявление по форме №6 с отрывным талоном. При этом, заполнять нужно как верхнюю часть документа, так и нижний отрывной талон «Заявление о снятии с регистрационного учёта по месту жительства». Бланки имеют унифицированную форму, получить актуальный образец можно непосредственно у работников паспортного стола.
  2. Вместе с заявлением в паспортный стол передаётся стандартный пакет сопроводительных документов.
  3. После того, как работником паспортного стола принята заявка, он заберёт паспорт и назначит день получения (14-30 дней). В назначенное время пользователь получит гражданский документ обратно, в нём будет стоять штамп о выписке с прежнего места жительства и прописке на новом.

Наибольшие сложности наблюдаются при выписке граждан, состоящих на воинском учёте. Дело в том, что процедура выписки в данном случае имеет массу нюансов. По закону, чтобы выписаться из квартиры, необходимо одновременно сняться с учёта в военкомате по старому месту жительства и встать на учёт по новому.

Процедура выписки военнообязанного лица будет выглядеть следующим образом:

  1. Посещение паспортного стола, получение заявления по форме №6. Работнику паспортного стола следует предоставить необходимый перечень документов, в числе которых будет военный билет или приписное свидетельство.
  2. Работник паспортного стола заполняет карту регистрации по форме №9 и передаёт ее заявителю на руки. Также он возвращает заполненное заявление №6 и прочие документы.
  3. Имея на руках регистрационную карту, пользователю предстоит посетить военкомат и сняться с учёта. Для этого нужно написать заявление и предоставить необходимые документы (паспорт, заявление по форме №6, регистрационная карта по форме №9, военный билет или приписное свидетельство). После подписания заявления уполномоченный сотрудник военкомата ставит штамп о снятии с учёта в военном билете (приписном свидетельстве) и карточке регистрации.
  4. Далее пользователю предстоит зарегистрировать себя в военкомате по новому месту жительства. После того, как в военном билете или приписном появится новый штамп о регистрации, можно будет продолжить процедуру выписки.
  5. Пользователь возвращается в паспортный стол для осуществления выписки из квартиры. Далее процедура проходит в стандартном порядке. В течении 14-30 дней пользователь получит паспорт со штампом о выписке и отметку о регистрации по новому месту жительства.

Если переезд осуществляется в рамках района обслуживания военкомата, сниматься с учёта нет необходимости. Таким гражданам можно обратиться в военкомат и заменить регистрационные данные о себе. Сотрудником будет произведена новая запись в регистрационной карте, где будет отмечено новое место регистрации пользователя.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Сколько времени занимает выписка и прописка через мфц

Существует множество обстоятельств, когда человеку необходимо сменить место регистрации, это может быть переезд в другой регион, продажа или покупка квартиры. Обычно снятие с регистрационного учёта происходит быстро, но имеется несколько нюансов, способных затянуть процесс. Сколько же времени занимает выписка из квартиры? В этой статье мы расскажем о том, что нужно знать, чтобы смена регистрации не повлекла лишних трат времени или денег. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, снятие гражданина с регистрации производится в течение трёх суток.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация граждан временная постоянная прописка через сайт Госуслуги онлайн 2019

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Выписка из квартиры и прописка через МФЦ одновременно

Законодательство достаточно чётко определяет порядок, как выписаться из квартиры и прописаться в другую. Но несмотря на это у многих граждан возникают проблемы с выпиской.

Хотя на сегодняшний день можно выписаться из квартиры и прописаться в другую через Госуслуги, многие граждане попросту не знают, как это сделать.

Но быть без прописки нельзя, так как за это предусмотрена ответственность. Что же будет без прописки, а также каковы другие проблемы прописки и выписки из квартиры? Наличие места жительства является правом граждан, а не их обязательством. Однако законодательство закрепляет ответственность граждан за то, что они в установленном порядке не прописались в месте собственного жительства.

Так что, если человек выписывается, ему следует позаботиться о последующей прописке. Местом жительства может быть признано любое помещение, пригодное для проживания и получившее соответствующий статус в регистрационном органе, где граждане могут по праву проживать.

Так что правомочие проживания является определяющим элементом при установлении места жительства в целях прописки. Порядок возникновения и удостоверения указанных правомочий определяется гражданским законодательством. Так, к примеру, правомочие собственности возникает вследствие строительства либо покупки жилья, а правомочие владения может быть получено вследствие заключения соответствующего договора аренды, ренты, социального найма и так далее.

По этой причине при осуществлении процедуры прописки необходимо представлять удостоверительные документы, подтверждающие соответствующие правомочия граждан.

Другое дело выписка. При выписке не требуется таких документов, так как по определению считается, что при прописке у человека было соответствующее правомочие. Нужно ли выписываться? При единовременном осуществлении прописки и выписки могут возникнуть некоторые проблемы, связанные не только с правомочностью тех или иных лиц, но и с административным законодательством.

Так, если у лица нет правомочия для прописки по другому адресу, то ему лучше не выписываться из предыдущего места проживания.

Административное законодательство устанавливает штрафы за отсутствие у граждан прописки, а также за проживание в том или ином жилище без неё.

Об основаниях назначения таких штрафов, а также об их размерах будет сказано ниже. Итак, как правильно прописываться и выписываться одновременно?

Порядок прописки достаточно общеизвестная услуга, о которой знают практически все граждане, достигшие возраста оформления паспорта. Как правило, все, кому исполнилось 14 лет, регулярно сталкиваются с этой процедурой и осуществляющим его органом — отделом по делам миграции МВД министерство внутренних дел.

Для начала необходимо решить, нужно ли выписываться вообще, а также изучить особенности перепрописки. Процедура довольно проста и по времени занимает от пары часов до пары суток в зависимости от случая и загруженности указанного госоргана.

Порядок выписки гораздо проще. Так, она производится по письменному заявлению самого гражданина и осуществляется в течение одного часа. В зависимости от загруженности госоргана процедура при личном посещении может продлиться довольно долго, так что выписываться лучше через онлайн-портал государственных услуг.

Другое дело, когда гражданин одновременно выписывается из одного адреса и прописывается по другому адресу. В таких случаях обе процедуры можно провести разом.

Стоит отметить, что лицо, прописанное по одному адресу, не подлежит прописке по-другому. Исключением являются случаи временной регистрации, когда лиц, имеющих регулярную регистрацию, могут на временной основе зарегистрировать по иному адресу, к примеру, в санатории.

Ранее уполномоченным по рассматриваемым вопросам госорганом была Федеральная миграционная служба ФМС. На сегодняшний день она более не функционирует, ведь была упразднена специальным приказом Президента России.

Однако её функции не пропали, а были переданы другому органу: миграционному отделу Министерства внутренних дел, который отныне осуществляет учёт граждан по месту их временного либо регулярного проживания.

Граждане могут получить рассматриваемые процедуры онлайн. Но формат заявки, а также перечень документации, какие документы нужны для выписки или прописки, не меняются.

К примеру, при направлении заявки через онлайн-портал в интернете, соответствующие документы предоставляются в отсканированном виде электронного файла. В некоторых случаях перед сканированием документы необходимо нотариально удостоверить.

Хотя со стороны процедуры могут показаться схожими, так как осуществляются они одним и тем же органом, для каждой из указанных процедур необходимо подавать отдельный пакет документации. Кроме того, в зависимости от случая могут понадобиться нижеследующие документы:.

Перечень таких лиц может быть пополнен постановлением суда, если таковые правомочия будут оспорены или установлены в судебном порядке в пользу абсолютно любого лица.

Итак, что нужно, чтобы выписаться из дома? Выписываться и прописываться в частном доме можно в том же порядке, что и в случае с квартирой.

Вместе с тем не во все частные дома можно прописаться. Как правило, миграционный отдел МВД принимает в качестве жилого помещения, куда можно прописывать граждан, лишь те здания, которые в установленном порядке были введены в эксплуатацию после признания их пригодными для проживания.

Нюансов по поводу прописки в частном доме довольно много. Однако большинство из них решается при строительстве либо прописке первого жильца. В последующем, как правило, миграционный отдел руководствуется сведениями, предоставленными ранее. В исключительных случаях может быть потребована удостоверительная документация из кадастровой службы или регистрационной палаты.

Как уже было сказано, жильцы многоквартирных домов могут осуществлять процедуры по выписке или прописке непосредственно через жилищные организации, которые управляют соответствующим домом. Однако это не единственный вариант альтернативы весьма загруженному миграционному отделу МВД, которая, кстати, вот уже несколько лет успешно выполняет функции, что раньше выполняла Федеральная миграционная служба ФМС.

Разумеется, речь идёт о полномочиях многофункционального центра, который предоставляет населению широкий спектр административных услуг, в том числе и по поводу прописки и выписки граждан. При этом перечень документов такой же, как и при личном обращении в миграционный отдел.

МФЦ представляет собой посредническую структуру, которая напрямую не выполняет административную функцию. По этой причине при направлении документации в МФЦ она передаётся в соответствующее отделение.

В некоторых отделениях МФЦ ведут деятельность сотрудники миграционного отдела. Там процедура регистрации в квартире даётся в штатном режиме в течение не более чем одного часа. Итак, сколько дней можно ходить без регистрации при переезде из одного города в другой и какой срок для этого установлен?

Вопросы о порядке и времени прописки и выписки довольно-таки важны, так как законодательство устанавливает ответственность граждан за то, что они живут без регистрации. Так, сегодня за отсутствие у людей регистрации на них налагается штраф в размере 2 тыс.

В некоторых населённых пунктах эта сумма может достигать 5, а то и 7 тыс. По этой причине гражданам очень важно своевременно прописываться после того, как они выписались из другого жилища либо их выписали в принудительном порядке. Так, законодательство устанавливает, что граждане имеют недельный срок для того, чтобы прописаться.

Стоит отметить, что законом не устанавливаются требования на сроки выписки. Для каждого из указанных случаев установлен свой особенный порядок осуществления прописки и выписки, вследствие чего к ним административная мера применяется в особом порядке.

Если человек перепрописывается, ему следует быть внимательным и соблюдать временные рамки, что довольно-таки невелики. Таким образом, гражданам предоставлены довольно широкие возможности, чтобы они смогли встать на регистрационный учёт по месту, где они проживают, в кратчайшие сроки.

Тем самым созданы условия, чтобы не нарушались требования законодательства об административных нарушениях в области учёта граждан и их места проживания. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Что нужно для процедуры выписки из квартиры или дома. Граждане могут выписаться и сразу же прописаться по иному адресу. Они также могут выписаться в момент подачи документации на прописку по иному месту. Как правило, участия третьих лиц при выписке не требуется.

Совсем иначе обстоит дело с пропиской. Так, при регистрации по другому адресу после выписки необходимо представить документы на соответствующее жилище, документы собственника данного жилища, а также его согласие. Можно ли жить без прописки в паспорте и какой срок.

Чтобы прописаться в частный дом, необходимо подготовить все документы, удостоверяющие факт того, что соответствующее здание является жилым.

Кроме того, необходимо представить документ, удостоверяющий статус земельного надела, на котором построен частный дом. Как правило, когда гражданин выписался, его сразу же прописывают по новому адресу либо направляют документы, предоставленные им по месту его новой регистрации, где он по прибытии сможет получить соответствующую отметку о регистрации.

Однако в таком случае гражданам необходимо одновременно представить документы как на выписку, так и на прописку. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Выписка 0. Как выписаться из квартиры, основные нюансы процесса контролируются федеральным законодательством и регламентируются правовыми, нормативными.

Как выписать человека из квартиры? Основания для выписки из квартиры не определяются свободно, их. Жизненные и юридические реалии часто ставят в тупик и вопрос можно ли выписаться из. Как выписаться из квартиры находясь в другом городе? Нередко встречаются случаи, когда люди имеют.

Добавить комментарий Отменить ответ. О сайте Карта сайта Соглашение Реклама Обратная связь.

Сколько занимает времени прописка и выписка

Для того, чтобы производить с ней любую операцию, требуется пройти череду определённых бюрократических процедур. А это означает, что человеку, который решил этим заняться, придётся расстаться с определённым количеством личного времени иногда — и денег. Для того, чтобы сделать все дела максимально быстро и без проблем , следует предварительно разобраться в том вопросе, к которому скоро необходимо будет подойти. Для получения представления о том, что именно происходит в застенках государственных учреждений, нужно навести справки о сути предстоящих процедур.

МФЦ Мои документы — это универсальная организация, выступающая в качестве посредника между обычными физическими лицами и государственными структурами. Главное ее преимущество — все собрано в одном месте.

Как правило, большинство граждан желают максимально быстро уладить все бюрократические вопросы, связанные с переоформлением документов, снятием с регистрационного учета и т. Однако, сколько дней на самом деле может занимать выписка из квартиры и что надо сделать, чтобы ускорить этот процесс? От чего зависит продолжительность процедуры? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры и прописаться в другую

В соответствии с законодательством РФ каждый российский гражданин обязан иметь штамп в паспорте, подтверждающий регистрацию по адресу проживания. При смене места жительства прописку необходимо оформить в 7-дневный срок с момента переезда. Постановка на учет не составляет труда. Нужно посетить ФМС или паспортный стол с пакетом документов, а в назначенное уполномоченным сотрудником время прийти и забрать паспорт со штампом о новой регистрации. Сроки получения прописки неодинаковы. Они зависят от способа подачи бумаг и от того, куда они предоставляются. Процедура может занимать от трех дней до месяца. Для прописки нужно подготовить бумаги и снять с них копии. Иногда нужно оформить выписку с предыдущего места регистрации.

Прописка и выписка через МФЦ

Государство отслеживает передвижения своих граждан, и в этом ему способствует такой инструмент, как фиксация места проживания. То, что в советское время называлось пропиской, а ныне регистрацией, регулируется положениями российского законодательства. Согласно им, продавая квартиру, бывший хозяин и все его домочадцы должны из нее выписаться и затем зарегистрироваться по своему новому месту жительства. Это касается и детей, и тех, кто реально не проживал здесь, но был прописан.

Многие интересуются, как прописаться по новому месту жительства.

Российским законодательством устанавливаются совершенно определенные сроки проведения регистрационных мероприятий в области миграционного учета для граждан и организаций, предоставляющих регистрационные услуги. Кстати, чтобы соблюсти сроки регистрации и не получить штраф, вы можете выписаться из квартиры и прописаться в другую одновременно при подаче документов на регистрацию. Результат оформление постоянной регистрации — штамп в паспорте отметка о регистрации по определенному адресу или же, если гражданин не достиг летнего возраста выдается свидетельство о регистрации к свидетельству о рождении установленной формы. Данными нормативными актами установлены максимальные периоды для предоставления гражданам РФ результата предоставления услуги регистрации, которым является проставление в паспорте штампа установленной формы о месте и постоянной регистрации по месту жительства:.

Сколько времени займет выписка из квартиры: реальные и максимальные сроки

В соответствии с законодательством РФ каждый российский гражданин обязан иметь штамп в паспорте, подтверждающий регистрацию по адресу проживания. При смене места жительства прописку необходимо оформить в 7-дневный срок с момента переезда. Постановка на учет не составляет труда.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила прописки в квартире собственника в 2019 году

Сегодня За все время Решим любой вопрос! При переезде в новую квартиру жильцы должны обязательно выписаться из старой. Но из-за загруженности миграционных подразделений у многих возникает вопрос, можно ли сделать это другим более быстрым способом, например, через многофункциональный центр. Давайте разберемся в этом вопросе. Именно туда и следует обращаться с соответствующими заявлениями.

Сколько времени уйдет на выписку из квартиры

Предыдущая статья: Прописка в апартаментах. Следующая статья: Прописка в неприватизированную квартиру. Прописка, а точнее регистрация граждан по месту проживания, это бесплатная государственная услуга. Оказывает ее Федеральная миграционная служба. Дорогие читатели!

06/09/ · Прописка — важный момент в жизни каждого человека. Как прописаться по новому месту жительства через МФЦ, В течение дней нужно будет вернуться в МФЦ и забрать паспорт с готовой.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Переезжая на новое место жительства, человек должен выписаться из прежней квартиры. Но существуют и различия, например, в части проставления штампа.

Законодательство достаточно чётко определяет порядок, как выписаться из квартиры и прописаться в другую. Но несмотря на это у многих граждан возникают проблемы с выпиской. Хотя на сегодняшний день можно выписаться из квартиры и прописаться в другую через Госуслуги, многие граждане попросту не знают, как это сделать. Но быть без прописки нельзя, так как за это предусмотрена ответственность.

Снятие с регистрационного учета может быть связано с незапланированными событиями: отъездом, сменой собственника квартиры или изменением семейного положения. Иногда эти ситуации не терпят промедления, хотя и при менее срочных обстоятельствах хочется пройти бюрократический путь как можно быстрее. Выписка имеет свои правила, закрепленные в следующих нормативно-правовых актах: закон РФ от

Прописка никаких прав на жилье не дает, поэтому владельцам переживать не о чем.

Сроки выписки законом не предусмотрены, а регистрация должна пройти не позднее недельного срока после того, как человек выписался со старого адреса. Процедура прописки и выписки тесно связана друг с другом, она одинакова для всех. Однако некоторые нюансы существуют, в зависимости от того, в какое жилье планируется прописка и кто именно регистрируется статус жилого помещения и кто, конкретно, прописывается: собственник, наниматель или посторонний человек. Как выписаться из квартиры и прописаться в другую? В случаях, предусматривающих выписку и прописку из квартиры, находясь на территории одного населенного пункта, сниматься с регистрационного учета нет необходимости.

Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства в форме электронного документа, а также копии документов, указанных в настоящем пункте, в электронной форме могут быть представлены через Единый портал. В суд граждане обращаются и в том случае, если необходимо выписать ребенка, а органы опеки отказываются выдавать подобное разрешение. Если миграционная служба по каким-то причинам выдает отказ о снятии с регистрационного учета, гражданам также придется обратиться в суд. При этом стоит отметить, что если стандартная процедура выписки и прописки проводится достаточно быстро минимум — 6 дней , то здесь все происходит несколько дольше. После того, как весь пакет документов будет передан сотрудникам миграционной службы, им будет предоставлено от двух до четырех недель для того, чтобы оформить все бумаги и вернуть гражданину паспорт, в котором уже будет стоять штамп регистрации. В МФЦ заявление рассматривается представителями Миграционной службы. При личном обращении нужны те же документы, что и в паспортный стол, а при дистанционном необходима также нотариальная доверенность лицу, которое будет представлять выписывающегося.

.

Какие документы нужны для выписки из квартиры

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное.

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

Право собственника квартиры на регистрацию жильцов

Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

  1. Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
  2. Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
  3. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
  4. Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.

Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Порядок выписки проживающего по взаимному согласию

Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.

Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.

Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

Необходимые документы

Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:

  1. Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
  2. Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
  3. Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
  4. Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.

Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.

Порядок снятия с учета

Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:

  1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
  2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
  3. Подлежит уплате государственная пошлина.
  4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

Процесс этот занимает до одного месяца.

Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета документ, подтверждающий право собственности, если жилец выписывается в личную квартиру или дом.

Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»

Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги» для прохождения процедуры снятия с учета.

Для этого надо проделать такие шаги:

  1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
  2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
  3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
  4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
  5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
  6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
  7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
  8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
  9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
  10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры

Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.

Основанием для снятия с учета можно считать:

  • отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
  • регулярное нарушение норм общественного порядка;
  • повреждение имущества или самой квартиры;
  • нецелевое использование жилья;
  • отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.

Принудительная выписка жильца

Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.

В данном случае необходимо предоставить документы:
  • документы, подтверждающие права на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.

[3]

В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.

В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета. Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу. Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.

Видео: Правила выписки из квартиры

В программе разбирается порядок выписки жильцов из квартиры собственника. Разбираются основания, при которых собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении квартиросъемщика.

Куда обращаться и идти, как и где можно выписаться из квартиры: паспортный стол или ФМС?

Существует довольно много ситуаций, когда гражданину РФ необходимо оформить снятие с регистрационного учета по месту постоянного жительства.

Если ранее этот процесс был довольно длительным и трудоемким, то сейчас оформление документов упростилось. Давайте разберемся, где выписывают из квартиры. А также, куда обращаться, чтобы выписаться из квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Где можно выписаться из квартиры?

Органом государственной власти, который занимается регистрацией граждан РФ, является федеральная миграционная служба.

Соответственно, любой человек, обратившийся в региональное подразделение ФМС может выписаться из жилого помещения на безвозмездной основе.

Для того, чтобы вас сняли с учета, необходимо предоставить следующие документы:

    Заявление по форме №6 с личной подписью. В нем указываются планируемый адрес новой регистрации гражданина, адрес выписки и личные данные.

Иногда могут запросить документ, подтверждающий право собственности на жилье. Согласно регламенту, сотрудники ФМС должны в течении трех рабочих дней снять гражданина с учета. По окончании оформления выписки человек получает на руки листок убытия и штамп в паспорте.

Данный порядок действий применим к выписке из приватизированной квартиры. Если же человек проживает в частном доме и хочет выписаться, то к вышеперечисленным документам следует предоставить справку из домовой книги.

Существует ряд ситуаций, когда требуются дополнительные документы для выписки гражданина из жилого помещения.

За их получением можно обратиться в такие организации, как:

Выписка в судебном порядке может происходит при возникновении споров, если человек призван пропавшим без вести, когда дом находится в аварийном состоянии и многих других ситуаций.

При решении вопроса о принудительной выписке заявитель собирает все необходимые документы и подает исковое заявление. Положительное решение суда может стать основанием для ФМС о снятии гражданина с учета.

В ЗАГС обращаются в том случае, если необходимо выписать умершего человека. Военкомат может помочь тогда, если снять с регистрационного учета необходимо мужчину, стоящего на воинском учете.

В органы опеки обращаются при выписке несовершеннолетнего ребенка из жилья, собственником которого он является. Также органы опеки способствуют выписке несовершеннолетних детей и в других ситуациях.

Куда обращаться: посредники между гражданами и ФМС при оформлении выписки

Куда идти, чтобы выписаться из квартиры? Раньше выписка из жилого помещения была очень длительной и трудоемкой процедурой.

Существует ряд организаций, которые могут принять заявление от граждан на снятие с регистрационного учета для дальнейшей его передачи в ФМС.

Любой человек может обратиться в следующие инстанции:

  1. МФЦ. Процедуры выписки через многофункциональный центр практически ничем не отличается от выписки в ФМС. Точно также пишется заявление по форме №6 и сдается паспорт.
  2. Портал «Госуслуги». Для того, чтобы воспользоваться порталом, необходима регистрация. На сайте выбирается раздел «Федеральная миграционная служба» и подраздел «Регистрационный учет граждан».

Пользователь попадет на страницу с описанием, где в верхнем левом углу находится кнопка получения услуги.

[1]

Процедура очень простая: заполняются личные данные, информация о старом и новом адресах, указывается гражданство и выбирается ближайшее отделение ФМС. Вся история ваших действий будет отражаться в личном кабинете.

Далее заявление заверяется и отдается гражданину РФ. Его необходимо отправить почтовым отправлением по адресу регионального отделения ФМС, к которому относится адрес прописки заявителя. Важно отправить письмо именно из страны проживания. После прибытия письма через 3 рабочих дня гражданина должны снять с учета.

В паспорт штамп ставится при личном обращении. Собственник жилого помещения может сделать запрос о прописанных жильцах для проверки успешного проведения выписки.
Куда обращаться, чтобы выписать человека из квартиры принудительно?

По решению суда процедура снятия с учета производится лишь без согласия гражданина.

Основаниями для выписки лица, которое не является собственником жилого помещения могут стать следующие ситуации:

  • развод супругов;
  • после приобретения квартиры оказалось, что ее бывшие владельцы не выписаны из жилого помещения;
  • при прекращении или расторжении договора безвозмездного пользования квартирой или аренды.

Для обращения в суд собираются все необходимые документы и подается исковое заявление. Также есть ряд нюансов при выписке людей, которые отказались от приватизации жилья в пользу третьих лиц.

По решению суда человека можно выписать лишь в одном из следующих случаев:

  • жилец не оплачивает коммунальные платежи;
  • не проживает по месту жительства более полугода;
  • человек причиняет вред другим жильцам или нарушает их права.

Саму процедуру выписки производят регистрационные органы. Судом же выдается основание для удовлетворения требований заявителя.

Инстанции, которые не смогут помочь

Ранее поставить на регистрационный учет и снять с него могли ФМС и местные административные учреждения. В административные органы жители могли обратиться в тех населенных пунктах, где не было региональных представительств ФМС. Согласно указу от 1 января 2014 года, регистрационными органами в РФ является только ФМС.

А как же отделение «паспортный стол» и выписка из квартиры, которую оно давало?

Ранее в состав ФМС входила инстанция «Паспортный стол». Она занималась вопросами прописки и снятия с учета, а также выдавала различные справки гражданам.

На текущий момент времени данная организации практически упразднена и снятием с учета занимается исключительно ФМС.

При добровольном желании гражданина выписаться процедура на сегодняшний день очень простая. Во всех иных случаях необходимо ознакомиться с законодательством и собрать все документы в государственных инстанциях.

В данной статье мы рассмотрели, как и где выписаться из квартиры, а так же куда обратиться, чтобы выписаться из квартиры и прописаться в другую. На данный момент это не такая уж и сложная процедура. Надеемся, что наша статья вам помогла разобраться в этом вопросе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Какие документы нужны для выписки из квартиры: основные случаи

Часто человеку требуется выписаться с того места, где он был прописан. Причин может быть множество, да и там особо не будут расспрашивать, почему необходимо осуществить такое действие. Многие полагают, что процесс выписки проходит долго, да и к тому же необходимо собрать множество бумаг. Существует несколько правил, по которым происходит весь процесс.

Выписка из квартиры. Какие документы нужны

Для выписки из квартиры придется собрать целый пакет документов

В первую очередь нужно отметить, что для того, чтобы выписаться из квартиры или дома необходимо обратится в жилищно-эксплуатационную контору, в которую и нужно будет предоставить необходимый пакет документов. Чаще всего человек выписывается для того, чтобы прописаться в другом месте. В том случае, если нет никаких сложностей, чтобы посетить контору и человек не состоит на учете в военкомате, то необходимо будет предоставить следующие документы:

  1. Паспорт того человека, который хочет выписаться
  2. Военный билет, если человек служил или ему больше 27 лет
  3. Документы на квартиру в том случае, если она приватизирована, то есть находится в собственности
  4. Документы на квартиросъемщика, если квартира не приватизирована, то есть находится в социальном найме
  5. Домовая книга в том случае, если речь идет о частном доме
  6. Заявление, которое пишется в обязательном порядке и в котором человек изъявляет о своем желании
  7. Листок убытия

Также необходимо взять копию финансового счета, чтобы было подтверждение неимения задолженностей именно на того человека, который собирается выписываться После того, как все документы будут предоставлены, необходимо подождать некоторое время, по истечении которого на руки выдадутся документы, подтверждающие факт выписки.

Выписка с одновременной пропиской в другое место

Обычно люди выписываются из одного места и сразу же приписываются в другое

В большинстве случаев многие люди предпочитают одновременно выписываться с одного жилья и прописываться в другое. Так весь процесс занимает меньше времени, да и к тому же, так надежнее.
Некоторые делают еще проще. Можно просто прописаться в другом месте, тогда и предыдущего жилья человек будет выписан автоматически, то есть не придется никуда ходить.

Видео (кликните для воспроизведения).

Но часто случается так, что работники паспортных столов не берутся за то, чтобы самостоятельно выписывать человека с предыдущего места. И поэтому отправляют делать его это самостоятельно. Правда, заставлять людей выписываться самостоятельно они не имеют права, так как нарушают законодательство. Поэтому, если просто пригрозить им судом, то, скорее всего, они это сделают. Не многие люди идут на такой шаг, так как ошибочно предполагают, что все должны делать самостоятельно. Для тех, кто относится к такой категории людей, ниже будет приведена примерная инструкция, как поступить и что нужно сделать. Процесс выписки с пропиской в другое место можно разделить на два случая:

  1. Когда у человека есть военный билет
  2. Когда военный билет отсутствует

Таким образом, схема выписки немного будет различаться. Итак, чтобы выписаться тому, кто не состоит на учете в военкомате, необходимо будет:

  • Прийти в паспортный стол по новому месту жительства и написать соответствующее заявление. Обычно, бланки выдаются сотрудниками, а на их столах лежат образцы заполнения. Поэтому не нужно поддаваться соблазну и платить определенную сумму самому сотруднику или лицу, сидящему в зале ожидания за то, что он быстро и правильно напишет за вас заявление
  • Предоставить необходимый пакет документов, в который входит паспорт, документ, подтверждающий право собственности на ту квартиру или дом, в которую человек хочет прописаться, домовая книга, если это частный дом
  • Отдать паспорт сотруднику, который в свою очередь проверит правильность написанного заявления, все документы и назначит день, когда можно будет прийти и забрать бумаги
  • В тот день, который был назначен работником паспортного стола, прийти и забрать все свои бумаги

Процесс не сложный, особенно когда попадаются вежливые работники паспортного стола, которые помогут осуществить все намного быстрее. Для того же, чтобы выписаться тому, кто состоит на учете в военкомате, необходимо будет сделать следующее:

  • Прийти в паспортный стол и написать заявление, в котором будет описано ваше желание
  • Предоставить работнику паспортного стола документы, в число которых входит паспорт, документ, подтверждающий право собственности на новое жилье, военный билет, домовую книгу в том случае, если нужно выписаться из частного дома
  • Работник паспортного стола заполнит все необходимые бумаги, а также напишет форму 9
  • После получения формы 9 на руки, необходимо идти в военкомат для того, чтобы сняться на учете там. Чтобы осуществить эту процедуру, нужно будет написать соответствующее заявление, предоставить все документы, которые подтверждают реальный факт выписки по настоящему месту пребывания. После этого, на руки будет выдан документ, подтверждающий снятие с учета
  • После того, как все действия в военкомате были осуществлены, нужно снова вернуться в паспортный стол уже с дополненными документами, среди которых будет военный билет с новыми штампами
  • Затем сотрудник компании проведет все необходимые поверки, и в том случае, если с документами все в порядке, назначит дату получения паспорта с новой пропиской
  • В назначенный день нужно будет прийти за документами, в которых будут стоять штампы о выписке и прописке

Такой способ подходит для тех, кто одновременно продает и покупает новое жилье, или же по каким-то другим семейным обстоятельством осуществляет этот процесс.

Простая выписка, без прописки в другом месте

Можно выписаться и не приписываясь в другом месте

Иногда человеку нужно выписаться в связи с тем, что он продает собственное жилье, но вот новое еще не приобрел или по каким-то причинам делать это не собирается. В этом случае процесс будет проходить немного по-другому:

  1. Необходимо будет просто прийти в паспортный стол и написать заявление по предоставленной форме о том, что нужно выписаться с текущего места проживания. Бланк заявления дадут сотрудники организации, а вот образец заполнения может висеть на доске объявлений
  2. Предоставить паспорт
  3. Иногда сотрудники паспортного стола могут потребовать предоставить документы, подтверждающие право собственности на это жилье
  4. В тот день, который назначит работник стола, нужно будет прийти и забрать свои документы с поставленными в них отмотками, а также листок убытия

Отдельно нужно сказать о листке убытия. Его ни в коем случае нельзя терять, так как он нужен для того, чтобы прописаться на новом месте. Также, листок убытия действует месяц, то есть 30 календарных дней

Выписка с доверенностью и через интернет-сайт

Сегодня модно выписаться, прибегнув к помощи доверенного лица. В этом случае, все действия будут такими же, как в вышеописанных пунктах, вот только необходимо будет написать доверенность, причем заверить ее у нотариуса. Перед тем, как делать доверенность, нужно позвонить в паспортный стол и убедится в том, что они выпишут вас по доверенности. Также сегодня можно выписаться, прибегнув к услугам интернет сайта. Для этого нужно будет найти на соответствующий интернет-ресурс, выбрать пункт, касающийся выписки и заполнить все необходимые данные. После этого, человеку придет приглашение, в котором будет написано точное время. В назначенный день нужно прийти и принести все оригиналы документов, после чего в паспорт будет поставлен штамп о снятии с учета.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, находящейся в собственности

Что касается выписки ребенка, то тут все намного сложнее, так как существует ряд ограничений, которые необходимо соблюдать. Ниже будут рассмотрены два случая, когда ребенок является собственником жилья или имеет в нем хотя бы долю, и когда ребенок не имеет никакой доли. Если ребенок собственник, то, прежде всего, необходимо взять разрешение на продажу квартиры или дома в органах опеки. Чтобы получить это разрешение нужно:

  • Взять в паспортном столе справку о составе семьи, то есть ту бумагу, которая будет подтверждать факт прописки ребенка
  • Обратится в отделы опеки, и предоставить следующие документы:
  • Взятую справку в паспортном столе о составе семьи
  • Документы, подтверждающие право собственности
  • Технические документы на бывшее и новое жилье
  • Документы на ребенка
  • Документы родителей
  • Написать заявление о продаже старой квартиры или дома
  • После этого, сотрудники органов опеки будут проверять новое жилье на тот факт, чтобы ребенок не был ущемлен в своих правах. По закону, ему должно принадлежать не меньше квадратных метров в новом жилье, чем было в старом
  • После получения всех необходимых документов из органов опеки, можно оформлять сделку и приступать к непосредственной выписке ребенка.

Чтобы выписать необходимо пойти в паспортный стол и предоставить:

  1. Паспорт родителя
  2. Документы на ребенка
  3. Документы, подтверждающие право собственности в новом месте
  4. Разрешение органов опеки на выписку
  5. После этого нужно будет подождать неделю, а затем получить все бумаги и листок убытия, который нельзя терять.

В том случае, если ребенок просто прописан в приватизированной квартире и не имеет там никакой доли, то никакого разрешения с органов опеки не нужно.

Выписать несовершеннолетнего ребенка, имеющего долю в квартире намного сложнее, чем сделать то в том случае, если он просто прописан. Поэтому, прежде чем начать этот процесс, лучше проконсультироваться с юристом, чтобы узнать точности.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Выписаться из квартиры можно и с помощью интернета

Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры также трудно, как и в том случае, если он собственник жилья. Чтобы это сделать, необходимо в первую очередь взять справку о том, кто прописан в квартире, а также номер лицевого счета. После этого, нужно обоим родителям (даже если они разведены, и при этом ни один из них не лишен родительских прав) прийти в органы опеки для того, чтобы получить разрешение на выписку. При этом необходимо предоставить:

  • Справку с прежнего места жительства
  • Договор социального найма
  • Документы на ребенка
  • Документы обоих родителей
  • Номер лицевого счета
  • Документы с нового места жительства

Когда будет получено разрешение органов опеки, нужно будет пойти непосредственно в сам паспортный стол и уже заняться выпиской. Документы потребуются те же самые, что и в случае, если ребенок собственник. Пакет документов, который требуется для того чтобы выписаться из квартиры стандартный, вот только есть несколько случаев, касающихся обычно несовершеннолетних детей, когда потребуется получать разрешения в других органах. Тем самым процесс может затянуться намного дольше, чем предполагалось ранее.

О выписке из квартиры и прописке в ней вы можете узнать подробнее из видеоматериала:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Необходимые документы для выписки из квартиры

Опытные люди советуют уточнять, какие документы нужны для выписки из квартиры, задолго до изменения места жительства. Если заранее подготовить документы, собрать нужные справки, снятие с регистрации пройдет намного быстрее. Оформление прописки и выписки в последние годы называется именно регистрацией, так что не нужно удивляться при виде этого слова на бланках. Следует не забывать, что регистрация может быть временной и постоянной. От этого зависит и порядок её проведения.

Организации, занимающиеся вопросами регистрации

Чтобы услуга по внесению изменений в регистрационные документы гражданина была более доступной, её возложили на сотрудников нескольких служб:
  • УФМС;
  • паспортные столы в ТСЖ или УК;
  • МФЦ.

Там занимаются приемом документов от местных жителей, консультируют по поводу их заполнения, обеспечивают необходимыми бланками. Удобный способ оформления выписки из квартиры – использование возможностей сайта Госуслуг. Обязательным условием является создание аккаунта и получение подтвержденной подписи. На сайте нужно сформировать заявление и отправить его в ближайшее к дому отделение ФМС. После этого придет уведомление о принятии заявления и приглашение посетить паспортную службу. Там её специалисты проверят документы и сделают отметку в паспорте. Родители через сайт Госуслуг могут зарегистрировать своих детей.

Перечень документов

Приходя выписываться, с собой нужно обязательно приносить паспорт и документы на квартиру или дом. Принадлежность жилья до 2019 года подтверждалась свидетельством о праве собственности. С 2019 года этот документ не выдается, и его заменила выписка из ЕГРН. Для того чтобы выписаться из частного дома, нужно принести домовую книгу. В неё будет внесена запись о выбытии жильца. Кроме этого, заполняют заявление о снятии с регистрации, в котором записываются данные выписываемого гражданина, его старый и новый адреса. Заявление можно скачать самостоятельно и прийти с уже заполненным бланком. Можно написать его на месте при сдаче документов. О том, как заполнить документ, подскажут информационные стенды паспортного стола, где всегда есть образец заявления с подробным описанием порядка его оформления.

Если возникают какие-либо вопросы, лучше обратиться за консультацией к специалистам этих организаций. В каждом случае могут быть свои особенности регистрации, при которых и порядок её проведения, и комплект предоставляемых документов будет сильно отличаться. Специалисты паспортной службы принимают документы по описи и сообщают время для их проверки. Затем предстоит еще одно посещение для получения паспорта с отметкой о проведенной регистрационной процедуре. Если срок проверки документов затягивается, специалисты УФМС выдадут взамен паспорта справку, по которой можно удостоверить личность.

Важно! Документы для выписки из квартиры принимают только, когда собран весь необходимый пакет. Если какая-то одна справка будет отсутствовать, специалисты паспортного стола вправе не принять заявление.

Поэтому для того, чтобы не терять время на несколько посещений этих организации, следует заранее выяснить, что нужно принести в конкретном случае. Для этого необходимо ознакомиться с правилами выписки из квартиры, требованиями к предъявляемым справкам, и приходить уже подготовленным.

Уточнение отдельных вопросов

Перед оформлением выписки из частного дома или квартиры некоторые люди перестраховываются и собирают с собой все, что, по их мнению, могут спросить. Поэтому лучше сразу узнать, что от них не потребуют:
  1. Согласия проживающих с выписывающимся человеком граждан. В отличие от проведения прописки, для выписывания мнение собственника жилья или других жильцов не важно. Поэтому их письменное согласие предъявлять не требуется.
  2. Оплаты государственной пошлины. Оформление выписки из дома или квартиры является бесплатной операцией.
  3. Предъявления военного билета или приписного свидетельства. Вопрос постановки на военный учет является обязанностью самого гражданина. Он должен самостоятельно сообщать в военкомат об изменении места прописки.
  4. Справку о задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги. Взыскание задолженности не входит в обязанности специалистов паспортного стола. Получатели коммунальных платежей должны работать напрямую с владельцами квартир или квартиросъемщиками.
  5. Документы на новое жилье и его точный адрес. Гражданин, выезжая из квартиры, не всегда точно знает место своего будущего проживания. Указав в листке убытия один адрес, он может в дальнейшем прописываться по другому.

Это следует учесть, и не терять время на сбор лишних справок.

Выписка детей

При снятии с учета ребенка за соблюдением его прав следят органы опеки и попечительства и разрешают выписку, только если убеждаются в том, что он не остается без жилья. Так, например, продать квартиру, в которой часть принадлежит ребенку, без их согласия не получится. При покупке новой ему в собственность должна быть оформлена доля, как минимум, такой же площади. Только при этом условии служба опеки выдаст разрешение на выписку ребенка и продажу жилья. Документ нужно обязательно предоставить специалисту паспортного стола вместе со свидетельством о рождении ребенка. Поэтому перед тем как продавать квартиру, совладельцем которой является ребенок, нужно получить разрешение от службы опеки и попечительства. Рассмотрением вопроса они могут заниматься две недели.

Если ребенок не является собственником квартиры, такое разрешение не потребуется. Но в УФМС обязательно проследят, чтобы он получил новую прописку. Прописывать несовершеннолетних детей можно только в ту в квартиру, где зарегистрированы родители, опекуны или усыновители, так как, согласно законодательству, они должны проживать вместе. Поэтому, обращаясь по вопросу снятия ребенка с учета, нужно предъявлять документы на новое жилье. При выписке ребенка старше 14 лет обязательно предоставляется его паспорт. Выписывать ребенка из квартиры можно только по заявлениям от каждого из родителей. При этом неважно, зарегистрированы они на одной жилплощади или нет. Кроме этого, после исполнения 14 лет ребенок в паспортном столе должен самостоятельно написать заявление на выписку.

Выписка по запросу

Этот способ изменения регистрационных данных позволяет значительно сэкономить силы и время. Его используют тогда, когда нужно выписаться из одной квартиры и прописаться в другую. Для этого не обязательно дважды обращаться к паспортистам для прописки и выписки. Можно прийти один раз в паспортный стол по месту нового жительства и переоформить там всю регистрацию. При этом нужно будет одновременно представить документы, требующиеся и для выписки и для прописки, в том числе документы с новой квартиры и согласие лиц, проживающих в ней. Из паспортного стола самостоятельно посылают запрос по месту предыдущей регистрации, и человека снимают там с учета. Останется только появиться в назначенный срок и получить паспорт с необходимыми отметками. При этом в штампах на выписку и прописку будет указан один день.

Выписка без личного присутствия

Законодательством допускается оформление выписки из квартиры человека его законным представителем. У некоторых людей из-за работы или по другим причинам нет лишнего времени, которое можно было бы посвятить хождению по инстанциям для оформления документов. Такой гражданин может разрешить снять его с регистрационного учета другому лицу. Для этого необходимо написать доверенность и заверить её у нотариуса. Представителю, кроме доверенности, нужно иметь с собой документ, удостоверяющий личность. Снятие с учета по доверенности могут оформлять не во всех учреждениях, производящих регистрацию. Этот вопрос следует предварительно уточнить по телефону.

Кроме этого, могут выписать человека без личного присутствия в следующих случаях:

  • при нахождении гражданина в местах лишения свободы;
  • в связи со смертью;
  • при признании судом без вести пропавшим;
  • при лишении судом прав владения жильем.

Выписывая гражданина таким способом, необходимо будет представлять документ, который подтвердит причину его отсутствия.

Временная регистрация

Зарегистрироваться по месту временного пребывания граждане обязаны, если проживают не по тому адресу, где прописаны. С этим могут сталкиваться командировочные, отдыхающие в санаториях и пансионатах, а также лица, арендующие жилье. При этом у них остается постоянная прописка, а временная лишь добавляется на определенный срок. Регистрацией занимаются те же сотрудники паспортной службы, которые и проводят временную прописку. Сотрудники санаториев и пансионатов, чтобы не доставлять неудобств посетителям, сами оформляют все необходимые документы при заселении. Временная прописка прекращается автоматически при наступлении даты её окончания. Только в случае, если гражданин намерен покинуть место пребывания раньше, ему нужно обратиться за снятием с учета в УФМС.

Сроки выписки

Длительность оформления документов зависит о того, в какую организацию обратиться, чтобы выписаться из квартиры. Это нужно учесть, если срочно выписываетесь и уезжаете. Если прийти в отделение УФМС, то можно оформить все документы за три дня. Но сотрудникам должен быть сразу предоставлен весь необходимый комплект документов. Если даже одной справки не хватит, нужно будет подавать документы заново. При обращении в УФМС по месту новой регистрации за пропиской и выпиской одновременно срок выполнения процедуры увеличивается до семи дней. Это связано с необходимостью отправления запроса по старому месту жительства. Специалистам паспортного стола, расположенного в ТСЖ или УК, на оформление выписки отводится одна неделя. Около недели уйдет и на снятие с регистрации через МФЦ. Там, если собраны все нужные документы, сотрудники организации сделают свою работу за один день. Но гражданину после этого необходимо будет лично посетить миграционную службу в назначенное время.

Какие документы нужны для выписки из квартиры — перечень бумаг и правила оформления

Каждый человек хоть один раз в жизни, но меняет место проживания.

Поэтому сталкивается с вопросами регистрации и тем, какие документы нужны для выписки из квартиры.

Для экономии своего времени и сил необходимо точнее владеть информацией и знать правила прописки и выписки из квартиры.

Необходимые документы

При этом с собой следует принести такой пакет документов:

  • Личные документы того, кто желает выписаться.
  • Права собственности на квартиру.

Эти документы необходимы, если жильё приватизировано.

  • Домовая книга, если речь идёт о частном жилье.
  • Договор о социальном найме.
  • Заявление.
  • Лист убытия.

В заявлении необходимо указать свои личные данные, адрес нынешней и будущей регистрации.

Также с вас обязательно спросят квитанцию об оплате коммунальных услуг.

После подачи всех документов необходимо подождать установленные сроки, после чего вам выдадут бумагу, подтверждающую факт выписки.

Образец заполнения листка убытия есть на щитке информации в паспортном столе.

Выписка с одновременной пропиской в другом месте

Рассмотрим, как происходит выписка и прописка по месту жительства. Не все знают, но каждый человек может пройти регистрацию по новому адресу, не выписываясь со старого. Снятием с регистрации будут заниматься сотрудники компетентных органов.

Подавать документы необходимо в паспортный стол, ЖЭК или многофункциональные центры. С собой необходимо иметь такой пакет официальных бумаг:

  • Личные документы.
  • Заявление того, кто желает прописаться.
  • Документы на квартиру.
  • Листок убытия.
  • Письменное согласие всех, зарегистрированных в квартире.
  • Заявление владельца квартиры.

Срок выписки и прописки по месту жительства будет зависеть от того, в какую из организаций вы обращались:

  • 6 дней, если документы сдавались в ТСЖ, ЖЭК, многофункциональные центры.
  • 8 суток, если вы прописываетесь в новом городе.
  • 11 дней, если переехали в другой федеральный округ.

В указанный срок необходимо забрать паспорт, в котором будет стоять штамп о прописке на новом месте. Он будет означать, что вас выписали со старой квартиры.

Простая выписка, без прописки в другом месте

Если же вы старое жильё продали, а новое ещё не купили, то процесс снятия с регистрации будет проходить так:
  • Обратиться с заявлением в компетентные органы.
  • Предоставить документы: гражданский паспорт, свидетельство о праве владения квартирой.
  • В указанный срок получить документ, подтверждающий убытие.

Документ подтверждающий убытие, действителен в течении месяца, и крайне необходим для оформления регистрации на новом месте.

Выписка с доверенностью или через интернет-сайт

Если у вас нет времени, чтобы стоять в очереди, то снять вас с регистрации может представитель. Для этого заранее следует написать доверенность у нотариуса. Ваш представитель должен явиться в паспортный стол с перечисленными выше документами.

Заранее позвоните и уточните у сотрудников, оформляет ли они выписку по доверенности.

Без личного присутствия могут выписать также в таких случаях:
  • Когда человек умер.
  • Если он отбывает наказание.
  • Когда суд признал без вести пропавшим или умершим.
  • Если суд лишил прав владения жильём.

Тогда сотрудникам предоставляют также бумагу, подтверждающую одно из перечисленных выше обстоятельств.

Снять себя с регистрации можно и через портал в интернете. Для этого следует зайти на сайт «Госуслуг» и зарегистрироваться там. Войти в свой личный кабинет, в котором выбрать услугу «Снятие с регистрации по месту жительства» и заполнить все формы.

Для того чтобы убедиться, что вы подали заявку можно зайти в свой кабинет и проверить информацию там. Предварительно следует прочитать правила и дать согласие на обработку своих персональных данных.

Вам на электронную почту будет отправлено приглашение. В нём укажут день и время, когда следует прийти по указанному адресу с оригиналами необходимых бумаг и личным документом. После сверки данных – будет проставлен отметка о выписке.

Выписка несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, находящейся в собственности

В этой ситуации ваши действия будут зависеть от того, принадлежала ли ребёнку часть квартиры или нет.

В первом случае обращаться необходимо в органы опеки для разрешения. С этой целью соберите документы:

  • Личные документы родителей и несовершеннолетнего.
  • Бумаги на жильё.
  • Техническую документацию на старую квартиру.
  • Справка о количестве проживающих в квартире.
  • Заявление о желании продать квартиру.

Дальше работники органов опеки проверят все факты. Ребёнку должны принадлежать в новой квартире столько же метров, сколько и в старой.

Если всё правильно, то вам выдадут разрешение. С этим документом нужно обратиться в паспортный стол дополнив их:

  • Паспортом.
  • Личными документами ребёнка.
  • Документами на новое жильё.
  • Согласие органов опеки.

По истечении определенного срока, процесс оформления регистрации будет завершен.

Намного проще, если у ребёнка нет своей части в квартире. Тогда сразу можно обращаться в паспортный стол, без разрешения органов опеки.

Выписка ребёнка из муниципальной квартиры

Снять ребёнка с регистрации из социальной квартиры, тоже не просто, как и в том случае, если он является владельцем жилья.

Перед обращением в паспортный стол, следует двум родителям (даже если они в разводе), прийти в органы опеки.

  • Личные документы свои и ребенка.
  • Договор социального найма.
  • Справку со старой квартиры.
  • Бумаги с нового жилья.
  • Лицевой счёт.

Когда органы опеки дали своё разрешение, можно обратиться в компетентные органы, имея стандартный пакет документации:

  • Личные документы свои и ребенка.
  • Документы на квартиру.
  • Согласие органов опеки.

Когда вы сдаёте документы в паспортный стол – вам обязаны выдать официальный бланк, с перечислением всех переданных им бумаг.

Для каждого случая будет своя процедура снятия с регистрационного учёта. Но помнить необходимо о том, что эта услуга предоставляется бесплатно. Никаких дополнительных пошлин с вас снимать не имеют права.

Также помните, что прописаться нужно в течение 7 дней с момента получения выписки.

[2]

Видео (кликните для воспроизведения).

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источники


  1. Винавер М. М. Очерки об адвокатуре; Ленанд — М., 2016. — 224 c.

  2. . Якушев, А. В. Теория государства и права (конспект лекций) / А.В. Якушев. — Москва: Огни, 2000. — 192 c.

  3. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 2 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 895 c.

Какие документы нужны для выписки из квартиры

Оценка 4 проголосовавших: 1

Здравствуйте! Меня зовут Артём Долгов. Я больше 12 лет работаю в крупной юридической фирме. Я столкнулся со многими интересными проблемами и задачами за время своей работы. И поэтому я хочу поделиться с посетителями сайта как можно легко решать юридические вопросы.

Администраторы сайта искали только проверенную информацию. Данные находящиеся на нашем сайте были взяты с большого количества разных источников. Мы постарались изложить данные в удобном для посетителей виде. Перед применением любой информации с данного сайта необходима обязательная консультация с профессионалом.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Как выписаться из квартиры: три основных способа.

Российское законодательство дает возможность выписаться из квартиры несколькими способами.

Их главное отличие заключается в том, может ли лицо, желающее сняться с регистрации, явиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры лично, или его явка невозможна.

Вариант 1: личная явка для выписки из квартиры

Для снятия с регистрации необходимо написать заявление и лично с паспортом явиться в паспортный стол по месту прописки. Обычно процедура выписки из квартиры занимает три рабочих дня с момента сдачи паспорта.

По истечение этого срока вы можете забрать паспорт со штампом о выписке из квартиры, а также листок убытия, который нужно хранить до регистрации по новому месту жительства. С момента проставления штампа о снятии с регистрации, гражданин считается выписанным из квартиры со всеми вытекающими последствиями.

В настоящее время жилищное законодательство позволяет выписаться из квартиры даже без предоставления документов на квартиру, которая будет считаться новым местом прописки. Достаточно в заявлении указать новый предполагаемый адрес.

Вариант 2: выписка из квартиры по доверенности

Если лицо, желающее выписаться из квартиры, по каким-то причинам не может или не хочет лично обращаться в паспортный стол, можно заверить у нотариуса заявление на выписку из квартиры и оформить нотариально заверенную доверенность на другое лицо.

Однако стоит учитывать, что не все отделения территориальной миграционной службы разрешают воспользоваться таким способом снятия с регистрации по месту жительства.

Поэтому предварительно нужно уточнить в паспортном столе по месту регистрации, возможно ли выписаться из квартиры без личного присутствия по доверенности. Если такая возможность существует, нужно обратиться к нотариусу, который заверит соответствующее заявление и оформит доверенность на представителя.

Представитель должен предъявить в паспортном столе правильно оформленные заявление и доверенность, а также свое удостоверение личности. Кроме того, доверено лицо должно сдать паспорт гражданина снимающегося с регистрации. Через три дня представитель забирает паспорт со штампом о выписке.

Вариант 3: автоматическая выписка

Для автоматической выписки Вам необходимо с паспортом обратиться в паспортный стол по новому месту регистрации после переезда и там подать заявление о прописке одновременно с заявлением о снятии с регистрации. После получения соответствующих заявлений территориальный орган миграционной службы по месту новой регистрации сам отправит запрос на выписку по прежнему адресу.

Процедура выписки может затянуться, пока службы будут обмениваться документами по почте. Однако при данном варианте для снятия с учета не требуется ни личное присутствие заявителя, ни посредничество доверенного лица. Снятие с регистрации и прописка по новому месту жительства выполняются одновременно.

Этот вариант выписки особенно подходит для тех, кто желает выписаться из квартиры, находясь в другом городе.

В настоящее время данный список вариантов выписки из квартиры является исчерпывающим.

Посмотрите и скачайте, правильный образец предварительного договора купли-продажи квартиры.

Как самостоятельно продать квартиру, вы сможете узнать на этой странице.

Выписка детей из квартиры

Определенные трудности может вызвать снятие с регистрации несовершеннолетних детей, поскольку их права защищаются государством. Органы опеки и попечительства внимательно следят за всеми изменениями условий проживания ребенка. Во многих случаях выписка ребенка из квартиры возможна только по решению суда.

В данной ситуации первоочередное значение имеет фактическое место проживания ребенка. Например, если несовершеннолетний проживает с одним из своих родителей в муниципальной квартире, которая находится не по месту прописки, а его родители находятся в разводе, можно руководствоваться нормами ст. 20 ГК РФ.

Согласно данной статье местом проживания несовершеннолетних детей до 14 лет считается место проживания их родителей, опекунов или других законных представителей. В названном примере основанием для выписки будет являться тот факт, что в настоящее время ребенок постоянно не проживает по месту регистрации.

Сложнее обстоит ситуация, если ребенок имеет прописку в приватизированной квартире одного из родителей. В этом случае несовершеннолетний ребенок, являющийся членом семьи собственника квартиры, имеет точно такие же права пользования жилплощадью, как и сам владелец. Поэтому из приватизированной квартиры ребенка можно выписать лишь на основании судебного решения.

Достаточно сложно бывает осуществить выписку из квартиры несовершеннолетнего даже в судебном порядке, если площадь квартиры по новому месту регистрации меньше, чем площадь по прежнему месту прописки. В этом случае суд рассматривает выписку из квартиры как нарушение прав несовершеннолетнего гражданина, поскольку уменьшается его доля в жилплощади.

Следовательно, выписка детей из квартиры является довольно сложной процедурой и очень часто требует квалифицированной юридической помощи.

При вынесении решения о выписке несовершеннолетнего либо отказе в удовлетворении соответствующего иска суд учитывает конкретные обстоятельства дела.

Судья может удовлетворить иск и разрешить выписку ребенка, а может сохранить за ребенком право на пользование данной квартирой на неопределенный срок. В некоторых случаях возможен и отказ в выселении несовершеннолетнего из квартиры.



электронная земельная книга | RIK

Электронная земельная книга — это удобный доступный сервис, который позволяет быстро и легко проверить общие данные, размер, владельцев, ограничения и обременяющие ипотеки недвижимого имущества.
Если вам требуются данные о недвижимой собственности нечасто, то вы можете делать индивидуальные запросы на портале без заключения договора. Чтобы ежедневно получать или проверять большие объемы данных, вы можете зарегистрироваться в качестве клиента электронной земельной книги.

Вход Citizen позволяет бесплатно просматривать документы земельного кадастра, разрешать другому лицу просматривать документы, заказывать услугу оцифровки и платный просмотр данных о земельной собственности. Чтобы воспользоваться услугой, вам необходимо пройти аутентификацию с помощью ID-карты или через интернет-банкинг.
Контрактные клиенты e-Land Registry — это компании и агентства, которым ежедневно требуются большие объемы достоверных данных о недвижимой собственности.Все данные, предоставленные e-Land Registry, имеют юридическую силу.

Список выдаваемых данных

Общие данные

Отдел I

Отдел II

III отдел

Отдел IV

Номер объекта

*

*

*

*

*

Земельный кадастр

*

*

*

*

*

Название объекта

*

*

*

*

*

Вид недвижимости

*

*

*

*

*

Кадастровый код

*

*

Заявленная цель

*

*

Расположение

*

*

Размер

*

*

Ограниченные имущественные права

*

Владелец

*

Сервитуты

*

Ипотека

*

Права использования

*

Преимущественное право

*

Предварительные обозначения

*

Просмотр данных о собственном имуществе

Услуга Мои файлы земельной книги электронной земельной книги позволяет пользователю бесплатно просматривать хранящиеся в файлах земельной книги открытые документы о недвижимой собственности, принадлежащей пользователю.Если бумажные документы, содержащиеся в файле, еще не оцифрованы, вы можете использовать электронную земельную книгу для подачи заявки на оцифровку документов (если вы вошли в систему с помощью ID-карты). После оцифровки файла земельной книги бумажные документы, содержащиеся в файле, сканируются в течение 5 рабочих дней после получения заказа.

  • Для просмотра документов о собственном имуществе пользователь должен войти в электронную Земельную книгу с помощью ID-карты.
  • После входа в электронную земельную книгу выберите в меню «Мои файлы земельной книги»; это открывает список недвижимой собственности, принадлежащей пользователю.
  • Щелкнув ссылку «Документы», пользователь может просмотреть список документов и открыть их.
Разрешение на получение документов

Услуга авторизации электронной земельной книги позволяет собственнику недвижимого имущества предоставить другому физическому лицу право просматривать документы в соответствующем файле земельной книги.

  • После входа в систему с помощью ID-карты вы можете найти свою недвижимость с помощью формы поиска на первой странице.
  • Если существует цифровой файл земельной книги, вы увидите ссылку «Авторизовать» в строке с недвижимым имуществом; при нажатии на эту ссылку откроется форма авторизации.
  • Заполнив форму авторизации, вы можете выбрать документы, к которым хотите предоставить доступ; подтвердите это действие цифровой подписью.

Регистрация кхаты и передача кхаты в Бангалоре

Что такое ката?

Khatha буквально означает счет.Это документ, который показывает, что владелец собственности имеет счет в муниципалитете или любом гражданском органе (BBMP -Bruhat Bangalore Mahanagara Palike) для уплаты налогов. Подробная информация о нем включает в себя имя владельца собственности, размер / размер собственности, местоположение, застроенную площадь, незанятость или занятость и т. Д. И, по сути, требуется для расчета общей суммы налога, подлежащего уплате с этой собственности.

Он необходим для подачи заявки на подключение к электричеству (BESCOM) и воде (BWSSB), для получения лицензии на торговлю и строительство, утверждения плана строительства.Это также один из важных документов, который нужно подавать в банк при подаче заявления на получение кредита.

Разница между А кхатой и Б кхатой?

Нет Б-Хаты как таковой. Несколько лет назад территория, находящаяся под юрисдикцией BBMP, была расширена, и городские муниципальные советы / сельские панчаяты были переведены в пределы BBMP. Это когда данные владельцев собственности были внесены в B-регистр, который ведется BBMP, а подтверждения были выпущены только для облегчения процесса сбора налогов.

Следует отметить, что не все свойства B-регистра являются недостойными. Я лично участвовал в одной сделке с недвижимостью, когда у продавца собственности были все необходимые документы, такие как заказ на преобразование, квитанции о последних расходах на улучшение и т. Д., И просто его собственность ранее не подпадала под ограничения BBMP. Он преобразовал свою собственность в А-Кхату. Но, конечно, необходимо вложить деньги / время, и, возможно, придется столкнуться с множеством бюрократических препятствий.

Типы приложений:

Регистрация хаты для вновь отведенных участков или хата впервые.

Хата за переданную собственность.

Хата под раздельную собственность.

Хата для совмещенных (совмещенных) домов.

Необходимые документы для приложений Katha

Для регистрации ката

Категория имущества Документы, прилагаемые к заявке
1) Недвижимость, выделенная Управлением по развитию Бангалора / Жилищным советом штата Карнатака (KHB) Заявление установленной формы
Заверенная копия документа о праве собственности
Копии квитанций об уплате предыдущих налогов (при наличии)
Свидетельство о владении
Эскиз расположения собственности
2) Доходные карманы, BDA Реконферированные районы, Граматана, высотные здания (как квартиры, так и коммерческие комплексы) Заявление установленной формы
Правоустанавливающие документы, блок-схема титула
Копии квитанций об уплате предыдущих налогов
Доказательство уплаченной платы за улучшение
Выписка из хаты, выданная предыдущим органом
Схема расположения объекта, размеры объекта

ПРИМЕЧАНИЕ : В случае доходной собственности, преобразование которой не было получено и не было получено одобрение компетентного органа для формирования макета, Регистрация Кхаты не будет производиться, если они не будут урегулированы Правительством.Однако для указанной собственности будет произведена оценка налога на имущество и внесена в регистр «B».

Khatha Transfer

Для передачи катхи от одного человека к другому на основании таких документов, как договор купли-продажи, завещание, дарственный, семейный раздел, акт передачи права собственности, в отношении собственности, уже имеющей ката: —

  • Заявление установленной формы
  • Правоустанавливающие документы, блок-схема титула
  • Копия актуальной квитанции об уплате налога
  • Аффидевит относительно / наследования / подарка / постановления суда.
  • Оригинал свидетельства о смерти в случае смерти Катхадара

Необходимые документы для разветвления Хаты
  • Заявление установленной формы
  • Копии нотариального акта
  • Квитанции об уплате налогов
  • Эскиз, показывающий разветвление собственности и ее размеры
  • NOC от BDA, если объект находится в планировке BDA (для свободных земель)

Необходимые документы для объединения Khatha
  • Заявление установленной формы
  • Копии нотариального акта
  • Квитанции об уплате налогов
  • Эскиз, показывающий объединение собственности и ее размеры
  • Аффидевит, подтверждающий кровное родство
  • NOC от BDA, если объект находится в планировке BDA (для свободных земель)

Мой опыт:

Я подал заявку на перевод Хаты в 2008 году в BBMP, офис Бомманахалли, через посредника.Вместе с заявлением я подал акт купли-продажи, последнюю квитанцию ​​об уплате налога на недвижимость, данные о ката-хате предыдущего владельца, свидетельство об обременении (EC) и требуемую плату. Я получил перевод Khatha через 15 дней после нескольких последующих наблюдений.

О регистрации кхаты;

Я купил аукционный сайт BDA в HSR Layout, для которого я получил регистрацию Khatha в офисе Bommanahalli BBMP (CMC). Я подал заявку на регистрацию, свидетельство о владении, акт продажи, последний сертификат обременения (EC), отражающий имя текущего владельца, и проект требования (DD) для регистрации хаты и налога на имущество.

Онлайн-заявка на ката:

Теперь мы можем подать заявку на получение Хаты через онлайн-модуль.

Посетите http://bbmp.gov.in

Если вы подаете заявление группой (скажем, все владельцы квартир), то это лучший вариант. Вы можете посетить центры обслуживания граждан BBMP для получения дополнительной информации.

Квитанция о комиссии за перевод

Khatha выглядит так:

Свидетельство о регистрации

Кхата выглядит так:

Сертификат

Khatha выглядит так:

Пожалуйста, поделитесь своим опытом или прокомментируйте ниже, если вам нужна дополнительная информация, мы с радостью ответим.Ваше здоровье…!

Читать далее :

  1. Что такое мутация собственности? Как подать заявку на мутацию собственности?
  2. Контрольный список важных документов о собственности в Индии | Юридический контрольный список для покупки недвижимости
  3. 5 способов передачи недвижимого (или) недвижимого имущества
  4. Все, что вам нужно знать о Свидетельстве об обременении собственности (ЕС)

алгоритм, полезные советы и неочевидные нюансы Что нужно знать при аренде квартиры на длительный срок

Необходимость снимать дом сопряжена с определенными рисками.Многие выбирают красивую квартиру и снимают ее на длительный срок. Как это сделать правильно и не обмануть, мы расскажем в этой статье?

Полезные советы, которые помогут не попасться мошенникам

Чтобы не стать жертвой мошенников, важно соблюдать 4 простых правила:

  1. Если вы просматриваете агентство, то все вопросы решайте в квартира, которую вы хотите снять.
  2. Задокументировать только взаимосвязь. Никогда не переводите деньги за аренду жилья без составления и подписания договора.
  3. Не передавать залог до заключения договора. Все предоплаты и авансы не должны передаваться арендатору в устной форме. Составьте договор, передаточную акцию, только потом перечислите деньги и заберите ключи (проверьте, подходят ли они к замку).
  4. Перед подписанием договора аренды проверьте документы на квартиру, сверяясь с паспортом собственника.
  5. Не связывайтесь с сомнительными риелторами. Нередко мошеннические схемы используют небольшие конторы, представители которых выглядят добродушными простаками.

Какие виды мошенничества?

В сфере оборота недвижимости есть свои уловки, как со стороны риэлторов, так и самих собственников. Среди наиболее популярных:

Информационное агентство

Работают по слаженной схеме, группа людей с отличным психологическим мастерством.

  1. Привлечение арендатора.

Мошенники размещают рекламу по очень низкой цене и просят клиента прийти в офис для заключения договора.После этого обещают предоставить либо контакты хозяина, либо отправить смс-сообщения с вариантами квартир.

Например, в вашем городе аренда однокомнатной квартиры стоит в среднем 15 тысяч рублей в месяц, а выставляют за 9 тысяч рублей с очень хорошим ремонтом. Конечно, привлекает такая реклама и вы звоните по номеру. Как правило, вам отвечает милая девушка и говорит, что действительно есть такая квартира, все в порядке, приходите в офис.

Такие компании под любым предлогом заманивают вас в офис, мол приходят:

  • хозяин будет в офисе, вы с ним поговорите, если его все устраивает, то идите в квартиру и снимайте Это;
  • в офисе у нас заключен договор с собственником, мы представляем его интересы и предоставляем контакты собственника и т. Д.

Помните! Их главная цель — заманить вас к себе домой. , а потом уже на месте предложат, уговорят, накрутят, чтобы вы подписали договор и заплатили аванс, а потом дадут вам номер телефона и поедут в квартиру.

2. Их обманным путем принуждают подписать договор и произвести предоплату.

Вариант обмана №1. Вас уговорили прийти в офис, по приезду начинают показывать на своем компьютере квартиры, приготовленные для вас на выбор.Как правило, все квартиры с хорошим ремонтом, хорошей мебелью и техникой, по очень низкой цене.

Это, конечно, радует, что вариантов так много и есть из чего выбирать. На этом основании клиент теряет бдительность при подписании договора и оплате услуг агентства. Этого делать нельзя!

Чтобы развеять ваши сомнения в мошенничестве, предлагают позвонить по телефону владельца. Вы звоните по указанному номеру, но человек, который вам ответит, является сообщником мошенников, он заранее подготовлен, у него такая же квартирная база.Думая, что это настоящий хозяин, вы спрашиваете, он вам отвечает — Что ждет в квартире по такому-то адресу, подписываете договор и платите.

Как только вы заплатите и приедете в квартиру, звоните еще раз, но в ответ тишина. Перезвонив в агентство, они скажут, что не знают, что произошло, но готовы предложить другие варианты. Скинув еще несколько мест, думаете, что сейчас все будет кончено, но там вас ждут печальные новости — квартира уже сдана.И так может быть 2-3 раза.

В целом суть схемы в том, что в договоре указано, что агентство оказывает информационные услуги и по договору их должно быть не более 3. Если вам не удалось снять квартиру, то это ваши проблемы. Услуга была оплачена и предоставлена.

Вариант обмана №2. Новый способ обмана при аренде квартиры в 2019 году — фото в объявлении не соответствуют действительности.

Внимание привлекает цена, звоните по объявлению, где написано, что есть квартира, все соответствует описанию и фото.

Вы записываетесь на осмотр, после чего агент перезвонит вам через 20-30 минут. Он говорит, что хозяину неудобно его показывать, потому что часто люди приходят к соглашению и не приходят в назначенное время. Чтобы этого не произошло, хозяин предлагает встретиться в офисе агентства недвижимости, принести все документы, а затем отправиться осматривать квартиру.

Уверенность в том, что это не мошенники, дает то, что в офисе будет хозяин с документами на квартиру. Не дайте себя обмануть этим трюком!

В итоге вы приходите, в офисе действительно есть хозяин с документами, он рассказывает о квартире, спрашивает, где вы работаете, чем занимаетесь, уточняет вашу платежеспособность, тем самым подталкивая к доверию, показывает, какой отличный ремонт в квартира. Низкую стоимость аренды он может аргументировать тем, что надолго улетает и даже показывает билеты на самолет, уверяя, что для него важно снять квартиру на длительный срок.

Тогда сотрудники агентства заявляют, что будут представлять интересы собственника на эксклюзивных условиях.Поэтому сейчас подписываем договор, а потом уже без хозяина пойдем в квартиру и подпишем акт приема-передачи, и там ключи сдадим. Вы, не читая, подписываете договор, обмениваетесь телефонами с хозяином, оплачиваете ему месяц проживания и залог, едете в квартиру с риэлтором. Но по адресу, указанному в договоре, интерьер окажется совершенно не таким, каким вы видели на фотографиях, представленных ранее.

Квартира может быть нежилой.Но вы подписали договор и тот, кто показывает вам квартиру, не хочет нести ответственность за хозяина, с которым вы общались в агентстве.

Вы отказываетесь подписывать акт, но в соглашении указано, что если вы не примете квартиру по передаточному акту, деньги, которые вы заплатили собственнику, не возвращаются. В результате вас обманут на два месяца проживания.

Важно! Не перечисляйте денежные средства за аренду и комиссию за услуги до момента фактического получения квартиры по акту приема-передачи.Это неотъемлемая часть договора аренды.

Доказать факт мошенничества крайне сложно. Так как, по сути, в офисе вам будут представлены реальные фото плохой квартиры.

Как проверить, что перед вами мошенники? При разговоре перед сделкой следует сказать, что вы готовы приехать посмотреть квартиру, но не в офис, а сразу в съемное помещение. Если они начинают вас каким-либо образом отговаривать, то в 99% случаев обманывают.

Если вам звонят по объявлению, и они говорят, чтобы приехать в квартиру, где будет хозяин и риэлтор, то это больше похоже на правду. Но и здесь расслабляться не стоит, приехав по указанному адресу, обязательно уточните документы у собственника: свидетельство о праве собственности на квартиру

  • — выдано до 2017 года;
  • выписка из ЕГРН;
  • паспорт.

Обязательно уточняйте данные собственника квартиры с предъявленным паспортом.Обратите внимание, какая часть квартиры принадлежит этому человеку, его адрес. Если все совпадает, значит, владелец действует законно. Только после этого можно подписать контракт.

Как узнать, кому принадлежит квартира, а кто собственник? Вы можете проверить, заказав выписку в ЕГРН.

Квартиру сдает не собственник, а другое лицо

На сайте обнаружено объявление, цена аренды квартиры занижена от средней на 3-4 тысячи рублей.Позвоните по указанному номеру телефона, там вам все подробно расскажут, спросят, кто будет жить, т.е. перейдет в доверие. Вопросы будут направлены на то, чтобы убедить его в серьезных намерениях снять квартиру на длительный срок.

Осмотрев квартиру, вы готовы подписать договор. Мошенники могут действовать по одному из следующих вариантов:

  1. Вам предложат не подписывать договор, мотивируя это, например, тем, что вы работаете в структурах, где не можете получать прибыль.Этот вариант нельзя рассматривать сразу.
  2. Вам скажут, что это родственник или друг владельца, предложат ксерокопию его паспорта, копию свидетельства о праве собственности. Предложат указать данные собственника в договоре, поставить подписи и все будет законно. Категорически откажитесь от сделки!

Помните! Представитель собственника может снять квартиру только по нотариально заверенной доверенности. В остальных случаях он не имеет такого права.

Если доверенности нет, то велика вероятность, что при аренде этой квартиры вас обманут. По нотариально заверенной доверенности договор составляется на лицо, которое является законным представителем собственника.

Что может случиться? Вы снимаете квартиру, оплачиваете месяц проживания и залог. Но на следующий день появляется настоящий хозяин и начинает выяснять, на каком основании вы живете в его квартире. Он предъявит оригиналы своих документов и будет иметь право выселить вас из квартиры.В результате вы остаетесь без жилья и денег, которые вы заплатили.

Сдача квартиры в субаренду

Аналогично второму варианту, когда есть квартира по льготной цене, звоните и уточняйте детали. Вы приезжаете в квартиру, все соответствует фото из объявления и вы готовы подписать договор. После этого мошенники говорят, что квартира сдается на основании договора субаренды и, как правило, предъявляют это.

Не рекомендуется заключать договор субаренды, так как вы не сможете проверить правоустанавливающие документы на имущество квартиры, их оригиналы никто не отдаст.Будут предоставлены только ксерокопии, и их очень легко подделать.

В результате появится хозяин дома и выселит вас.

Гражданин, снимающий дом, не вправе сдавать квартиру другим лицам от своего имени. Поэтому при совершении сделки обратите внимание на предоставленные документы, где указан собственник помещения.

Нечестный арендатор

«Коварный» договор, позволяющий собственнику одновременно выставлять квартиру на продажу и получать доход от аренды.

В данном случае квартира мне понравилась, в ней все было хорошо, владелец предъявил правоустанавливающие документы.

Владелец квартиры, заранее зная, что продавал эту квартиру, удалил в договоре пункт о том, что он не имеет права продавать квартиру в течение срока аренды. Вы подписываете договор, снимаете квартиру, живете в ней месяц, а потом хозяин объявляет, что выставляет ее на продажу. При этом говорит, что там можно и дальше жить, но продадут.

В результате люди будут постоянно ходить и смотреть на квартиру, а иногда хозяин будет просить показать ее потенциальным покупателям.

Важно! Необходимо внимательно прочитать договор перед его подписанием. В нем должен быть пункт о том, что в случае нарушения условий договора арендодатель обязан вернуть сумму депозита и выплатить компенсацию, равную сумме залога. То есть полная сумма аренды + компенсация в той же сумме.

Еще 3 уловки для привлечения денег:

  1. Информационная база номеров … Вы не должны соглашаться оплачивать услуги агентства по подбору жилья, которое предлагает только информационную базу. Дело в том, что они дают клиенту контактные телефоны арендаторов за относительно небольшую плату. Тогда вам придется действовать самостоятельно: договариваться, осматривать, составлять договор. При этом нет гарантии, что эти цифры будут настоящими и квартиры не сданы в аренду.
  2. Продажа доступа к клиентской базе … Относительно новый способ обманывать клиентов. Он заключается в продаже доступа к якобы постоянно обновляемой базе арендного жилья. Фактически, это оказывается сайт, на котором размещена старая реклама.
  3. Предоплата на сотовый … Мошенник втирается в доверие, задает много вопросов и в конце просит перевести на мобильный телефон 1-2 тысячи рублей в качестве аванса.

Как найти квартиру посуточно без посредников от собственника

Многие предпочитают не обращаться за помощью к риелтору, а найти квартиру посуточно самостоятельно.Отсутствие посредника избавляет от дополнительных расходов, но потребует немного больше времени и сил.

Вы легко сможете найти и снять квартиру у собственника самостоятельно, ведь большая часть предложений риелторов находится в свободном доступе на известных ресурсах.

Подробная инструкция по поиску квартиры от собственника, которой пользуются сами риэлторы:


Если вы выбираете квартиру сами

При поиске квартиры через специализированный рекламный сайт или группу в социальных сетях вы рискуете столкнуться с мошенниками.Чтобы не попасться на их уловки, нужно обратить внимание на несколько важных моментов.

1. Средняя стоимость аренды квартиры по Вашим критериям

Слишком «сладкая» реклама часто оказывается фейком. Просторная с современным ремонтом в самом центре города в минуте ходьбы от метро и за копейки? Очень сомнительное предложение.

2. Запрос на перевод предоплаты на карту

Этот пункт часто следует из предыдущего. Вы звоните по понравившейся рекламе, вам говорят, что желающих много, а потом просят передать хоть несколько тысяч, чтобы квартира осталась у вас.Не дайте себя обмануть: вы только что говорили с мошенником.

Никогда не передавайте деньги в залог незнакомым людям без личной встречи.

3. Подлинность фото квартиры

Чтобы убедиться, что информация в объявлении верна, проверьте фотографии квартиры на подлинность. Это можно сделать, например, с помощью поиска изображений в Google.

Если одна и та же квартира выставлена ​​на нескольких сайтах аренды, это не беда.Другое дело, когда фото гуляют в интернете, а описание, адрес квартиры и контактное лицо время от времени кардинально меняются.

4. Отсутствие фото квартиры

Объявления без фото выглядят как минимум странно. В большинстве случаев это означает, что с квартирой что-то не так, или такой жилой площади вообще нет.

5. Частота размещения рекламы

Бывает, что одно и то же объявление об аренде квартиры появляется и исчезает с завидной периодичностью.Две недели назад квартиру сняли, потом сняли, а через месяц снова зависает в текущей. И так по кругу.

Конечно, может быть не о собственнике, а об арендаторах. Ну не везет человеку с жильцами, и все. Тем не менее, настораживают часто мигающие рекламные объявления.

6. Контактное лицо

Кто занимается вопросом аренды квартиры? Сам хозяин или риэлтор? Если вы не хотите платить комиссию в размере половины или даже всей суммы ежемесячного платежа, то объявления от риелторов вам не подходят.

Если обратиться к риелтору

Риэлторы могут облегчить вам жизнь и помочь найти квартиру вашей мечты. Или они могут изрядно нервничать, опустошить ваш кошелек или зря тратить ваше время. Вот когда нужно быть начеку.

1. Риэлтор не может назвать компанию, в которой он сейчас или где работал до

Если риэлтор заявляет, что находится в штате агентства, вы можете напрямую связаться с компанией и уточнить это.

Если риелтор — частный предприниматель, он в любом случае должен назвать вам хотя бы несколько компаний, в которых работал раньше.Если у вас возникли трудности с этим, возможно, вы оказались перед мошенником.

2. Риэлтора не интересует, кто и в каком составе будет жить в квартире

Практически каждый собственник хотя бы приблизительно представляет, кого видит арендатором, и уведомляет об этом риэлтора. Если во время разговора вас не спросят о количестве жильцов, наличии животных и постоянной работе — это звонок.

3. Риелтор не специалист своего дела

Сложно представить, что риелтор не умеет писать квитанцию ​​о получении денег или заполнять договор аренды.А если до сих пор не в курсе, то это не риэлтор.

4. Вам предлагается оплатить комиссию до подписания договора

Риэлтор получает комиссию только после заключения сделки. Если от вас требуется предоплата, не сдавайтесь и не переводите средства.

5. Риэлтор занимается только одной квартирой

Обычно у риелтора в работе несколько объектов. Подозрительно, когда специалист все свое время посвящает только одной квартире.Попробуйте ввести свой номер телефона в строку поиска браузера и посмотрите, сколько рекламы они вам показывают.

6. Риэлтор представился сотрудником информационного агентства

Предлагается подъехать к офису, заключить договор и получить доступ к базе собственников после оплаты комиссии.

Риэлтор не поедет с вами осматривать квартиру и встречаться с хозяином, но если у кого-то получится из полученной базы, то после предварительной договоренности о встрече хозяин все отменит в последний момент.

В этом случае вы не сможете вернуть деньги, так как вы подписали договор об оказании информационных услуг. Чтобы добиться справедливости, вы можете обратиться к юристам и попытаться подать заявление в суд. Однако никто не может гарантировать вам успешный исход. Поэтому внимательно изучите все документы, на которых вы ставите подпись.

Этап 2. Первый контакт с владельцем

Вы выбрали идеальный, на ваш взгляд, вариант и с радостью звоните, чтобы записаться на прием.Во-первых, выясните, действительно ли вы разговариваете с владельцем, а не с риелтором или кем-либо еще. Даже если в объявлении указано, что квартира сдается напрямую.

Задайте домовладельцу несколько вопросов. Например, куда выходят окна в квартире или на каком этаже она находится.

Если человек колеблется, возможно, он пытается вас обмануть. Хозяин незамедлительно ответит на такие вопросы.

Если вы чувствуете, что все в порядке, просмотрите информацию, указанную в объявлении: укажите стоимость, необходимость внесения депозита и платежа за последний месяц.Узнай, на какой срок сдаётся квартира, действительно ли 10 минут до метро ехать, а не 30. В общем, расскажи обо всех важных для тебя нюансах.

Этап 3. Осмотр корпуса

  1. Оцените вход. Его состояние может многое сказать об арендаторах дома — ваших потенциальных соседях.
  2. Попробуйте взглянуть на своих соседей и спросите, кто жил в квартире до вас. Желательно делать это вместе с собственником: если жильцы соседних квартир не новички, то они узнают вашего хозяина, и вы еще раз убедитесь, что он собственник.
  3. Внимательно осмотрите ванную комнату, особенно сантехнику. Если кран протекает, немедленно сообщите об этом владельцу.
  4. Проверьте состояние мебели и оцените ее износ.
  5. Обратите внимание на расположение розеток. Возможно, вам придется переставить мебель.
  6. Если у вас есть домашние животные, проверьте, были ли у предыдущих обитателей кошка или собака.
  7. Не поленитесь включить всю технику и бытовую технику, которую вы планируете использовать.
  8. Проверить все выключатели в квартире.
  9. Спросите о доступности Интернета.
  10. Проверьте замки, чтобы вам не пришлось ждать под дверью, пока вас не пустят внутрь. Если замков несколько, а ключ вам выдают только от одного, выясните причину. Хозяин может сказать, что замок давно сломан и не использовался. Вы должны настоять на замене или ремонте и попросить полный комплект ключей.
  11. Убедитесь, что пломбы на счетчиках не повреждены.
  12. Проверьте состояние балконных дверей и окон, если зимой не хотите замерзать.
  13. Оцените всю квартиру.

Если в квартире вас ничего не смущает, можно переходить к составлению договора.

Этап 4. Заключение договора

Какие документы собственника необходимо проверить

Если у квартиры один собственник

При заключении договора аренды попросите арендодателя показать вам:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Необходимо убедиться, что квартира принадлежит человеку, который представился собственником квартиры.

Один из самых распространенных видов мошенничества на рынке — аренда чужой квартиры. Жилье может сдать в аренду «друг» хозяина квартиры, который поселился в нем всего на пару дней.

Артур Устимов, основатель и генеральный директор Арендатика, услуги по управлению арендой

Если вы не проверили документы на недвижимость, то рискуете не только потерять деньги, но и остаться на улице.

Если владельцев несколько

Помимо паспорта и свидетельства о праве собственности необходимо получить письменное согласие на сдачу квартиры в аренду от всех собственников, а также от тех, кто прописан в квартире.

Если в квартире прописан дальний родственник, он может приехать в снимаемую вами квартиру и остаться в ней. В этом случае договор аренды будет действительным, но никто не может запретить человеку, зарегистрированному в квартире, проживать в ней.

Если квартира принадлежит супругам


Для начала необходимо выяснить, находится ли квартира в совместной или долевой собственности.

Иващенко Србуи Саргисовна, ведущий юрист Европейской юридической службы

По страховке можно узнать о наличии брачного договора и ознакомиться с его условиями. Если квартира принадлежит одному из супругов, то согласие другого не требуется. Если в совместной собственности, необходимо будет заручиться согласием каждого собственника.

На что обращать внимание при составлении договора

Договор аренды — это документ, который поможет избежать ненужных конфликтов, поэтому очень важно ответственно подойти к его составлению.Лайфхакер уже рассказал, как, поэтому остановимся только на самых важных моментах.

Обязательные данные
  • Предметом договора является квартира. Необходимо указать полный адрес, площадь и количество комнат.
  • Сторонами договора являются собственник дома (или его представитель по нотариально удостоверенной доверенности) и арендатор.
  • Паспортные данные и сведения о месте прописки — как собственника квартиры, так и арендатора.
Срок договора и порядок оплаты

Укажите условия договора и период, в течение которого вы должны платить арендную плату. Обратите внимание на санкции за нарушение порядка оплаты. Например, у вас может быть еженедельный период для выплаты долга, после чего собственник имеет полное право забрать вас из квартиры.

Факт оплаты необходимо фиксировать: при оплате наличными требовать квитанцию ​​у владельца, а при переводе на карту требовать выписку из банка.

Назначение платежа должно содержать ссылку на ваше соглашение. Например: выплата по трудовому договору №1 от 01.01.2018 г. за июнь 2018г.

Кроме того, в договоре должна быть указана сумма, которую вы перечислили собственнику при заселении. Это может быть оплата за первый и последний месяц проживания, а также страховой депозит — гарантия того, что в случае повреждения арендатором имущества собственник квартиры получит материальную компенсацию.

Владелец может удержать всю сумму или часть залога, в зависимости от размера причиненного ущерба. Если при осмотре квартиры все в порядке, страховой депозит возвращается арендатору в полном объеме. Размер залога, комфортный для каждой из сторон, оговаривается при заключении договора.

Процедура выселения

Особое внимание следует уделить правилам выселения из квартиры. Они должны быть удобными с каждой стороны.

Иногда в договорах указано, что арендатору дается всего пара дней, чтобы съехать и поискать новую квартиру. А некоторые договоры аренды даже предусматривают штрафы за проживание арендатора менее определенного срока.

Артур Устимов, основатель и генеральный директор Арендатика, служба управления арендой
Частота посещений собственника

Частые неожиданные визиты хозяина не приносят радости. Однако запретить ему посещать собственную квартиру нельзя.Обсудите частоту посещений, удобную для вас обоих, укажите, как долго владелец должен вас предупреждать, и запишите договоренности в документе.

Каналы связи

В договоре необходимо указать адреса электронной почты или номера телефонов обеих сторон — в зависимости от выбранного канала связи. Конечно, лучше обоих.

Не удаляйте переписку с арендодателем, чтобы сослаться на нее в случае разногласий.

Опись ценностей и показаний счетчиков

В акт приема-передачи квартиры, который прилагается к договору, нужно включить опись ценных вещей.Если вы внесли залог по приезду, есть риск не получить его обратно. Вы должны проверить всю квартиру. И чем осторожнее, тем лучше. Вы уже знаете, на какие моменты нужно ориентироваться при осмотре квартиры.

Безопаснее всего сфотографировать все обнаруженные дефекты, чтобы они не были приписаны вам, когда вы уйдете. А фото можно распечатать и прикрепить к акту.

В обязательном порядке акт должен содержать показания индивидуальных счетчиков воды и электроэнергии на момент заселения.

Ремонт и плановые изменения в квартире

Составьте список изменений, которые вы планируете внести, а также техники или мебели, которые вы планируете приобрести. Согласуйте максимальную сумму и решите, как будет происходить оплата: только собственником, самостоятельно или 50/50.

Условия неотделимых и отделимых улучшений рекомендуется прописывать заранее в договоре или оформлять дополнительное соглашение позднее. При этом в договоре желательно оговориться, что вещи возвращаются владельцу с учетом естественного износа.

Артур Устимов, основатель и генеральный директор Арендатика, служба управления арендой

Укажите в договоре, кто оплачивает поломку бытовой техники. К сожалению, во время первоначального осмотра нельзя быть на 100% уверенным в том, что устройства находятся в идеальном рабочем состоянии, и может быть сложно доказать, что поломка произошла из-за нормального износа, а не из-за неправильной эксплуатации.

Если вы заметили, что устройство горит, сообщите об этом владельцу и вместе проведите осмотр, а затем зафиксируйте договоренность в документе.В противном случае, если поломка все-таки произойдет, вам может потребоваться опыт профессионала, чтобы доказать, что вы не участвовали в неисправности.

Жилая в квартире

Не забудьте указать в договоре тех, кто будет проживать с вами в квартире. И также дайте мне знать, если он у вас есть. Не стоит лгать о таких вещах: с большой вероятностью вас поймают на лжи, и последствия будут очень печальными.

Когда стоит расторгать договор аренды

Самый тревожный сигнал — отказ в предоставлении титулов на право собственности.Велика вероятность, что с квартирой не все в порядке.

Квартира, хозяин которой слишком переживает за свое имущество, тоже может быть проблемной. Такие хозяева могут слишком часто приходить к вам, чтобы проверить сохранность своего имущества, что, конечно же, доставит вам дискомфорт.

Артур Устимов, основатель и генеральный директор Арендатика, служба управления арендой

Стоит обратить внимание на поведение хозяина. Настораживает излишняя нервозность, необоснованная спешка с заключением контракта.Если вас просят как можно скорее подписать документы, не дать вам проверить исправность бытовой техники и устранить дефекты, то это еще один звоночек.

Не торопитесь, вдумчиво изучите договор, задавайте вопросы и обсуждайте проблемные моменты. Проверьте все, что необходимо. Вам важно, чтобы в квартире было комфортно жить, а все сложности были сведены к минимуму. Хозяин хочет, чтобы его жилая площадь оставалась в надлежащем состоянии, а также не желает быть постоянным участником.Вы оцениваете друг друга — ничего страшного. И в этом случае правильно выделить достаточно времени на оформление документов и осмотр квартиры.

06.02.19 58 135 28 год

И деньги мошенникам не давайте

Три года я помогал людям снимать квартиры и теперь знаю несколько тысяч историй об аренде.

Мария Яковлева

защищает людей от мошенников

Так получилось, что мои клиенты нашли квартиру, договорились о переезде, но вместо этого потеряли деньги и остались без крова.Я расскажу о шести наиболее распространенных схемах обмана работодателей и объясню, какие документы нужно проверять и на что обращать внимание.

Вариант мошенничества

Квартиры Linden от информационных агентств

На рынке недвижимости есть агентства, которые продают только информацию, поэтому их называют информационными. Они предоставляют фальшивую информацию о квартирах, берут комиссию с клиента и не гарантируют заселение.

В объявлениях таких агентств часто встречаются люди, которые только что приехали в чужой город и хотят быстро снять квартиру.Я заметил, что даже офисы таких агентств часто находятся возле вокзалов и популярных хостелов.

Для этого потенциального работодателя приглашают в приличный офис, чаще всего в центре города. Менеджеры хорошо обучены и производят впечатление профессионалов. Перспективному работодателю предоставляются лицензии и документы, показано множество фальшивых наград, дипломов и сертификатов.

После встречи предлагают подписать договор и заплатить комиссию. В рамках этого договора агентство предоставляет адреса квартир для сдачи в аренду и телефоны их владельцев.Менеджер показывает фотографии заманчивых вариантов — элитных квартир по сниженной цене.

Далее менеджер выдает информацию, предлагает позвонить фиктивному хозяину и пойти осматривать квартиру без агента. Далее есть несколько вариантов развития событий. Хозяин говорит, что квартира сдана, или не берет трубку, номер телефона оказывается неактивным, или оказывается, что квартира по этому адресу не сдается или не существует.

Если вы вернетесь в агентство, менеджер представит информационный договор. В нем нет пункта о том, что информация должна быть актуальной, и агентство обязуется подобрать квартиру. Клиенту предоставлена ​​информация — агентство не несет ответственности за ее качество. Может случиться так, что офиса больше не будет, потому что информационные агентства в большинстве случаев являются фирмами-однодневками.


Как защитить себя. Если вы поняли, что объявление на сайте разместило информационное агентство, не звоните туда, а жалуйтесь в службу поддержки.Специалисты крупных сайтов умеют распознавать информационные агентства. Они дополнительно проверит пользователя и всю его рекламу и заблокируют при обнаружении нарушений.

Если вы позвонили и поняли, что имеете дело с агентством, не приходите в офис. Зря потратите время, но квартиру не снимете. Если вы узнали новостное агентство только на месте, бегите оттуда. И не забывайте основные правила:

  1. Внимательно прочтите договор и не платите деньги в офисе. В хороших агентствах сначала покажут квартиру, предложат проверить документы, подпишут договор аренды, акт приема-передачи и только потом попросят внести предоплату.
  2. Дорогие квартиры и качественные услуги не могут быть дешевыми. Информационные агентства манят людей именно дешевизной услуг: они устанавливают цены в 2-3 раза ниже, чем честные агенты.

Например, в Санкт-Петербурге наиболее востребованным типом квартир является однокомнатная квартира со средним ремонтом возле метро примерно за 20 тысяч рублей. Если найдете агента с комиссией 50%, заплатите за поиск 10 тысяч рублей. Информационные агентства берут за свои услуги меньше — обычно 10-20% от ежемесячной арендной платы, то есть 2-4 тысячи рублей.


Вариант мошенничества

Черные риэлторы и чужие квартиры

Человек имеет право сдавать в аренду только свою квартиру и подтверждает это свидетельством о регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН) и правоустанавливающий документ, например договор купли-продажи. Чтобы снять чужую квартиру, даже близкому родственнику, нужна нотариально заверенная доверенность.

Мошенники играют на доверии людей.Сдают квартиру, подделывают документы и сдают в аренду нескольким людям. Эта схема была широко распространена в 90-е годы за счет черных риелторов, но сейчас она менее распространена.

Схема накрутки. Во-первых, мошенник снимает квартиру и готовится к будущему обману. Он выбирает хозяев, которые редко появляются в квартире: много работают, путешествуют или живут за границей. Затем «домовладелец» подделывает все проверяемые жильцами документы — паспорт, свидетельство о регистрации права на квартиру и нотариальный акт — и выставляет квартиру по более низкой цене.Это увеличивает вероятность быстрого поиска претендентов.

Мошенник принимает звонки и назначает просмотры в разное время, чтобы работодатели не пересекались друг с другом. Он показывает всем фальшивые документы, рассказывает о преимуществах квартиры и ведет себя как настоящий добросовестный хозяин. Наконец, он подписывает несколько трудовых договоров, берет арендную плату с каждого арендатора и исчезает.

Арендатор заходит в «свою» квартиру и видит толпу других людей. У каждого есть фальшивый договор аренды, и каждый уверен, что снимал квартиру именно он.После споров и разъяснений все понимают, что нарвались на мошенника. Возможно, все жильцы встретятся у дверей, ведь мошенник успеет поменять замки, чтобы в квартиру никто не попал. В любом случае у них нет прав на квартиру, поскольку договор аренды заключен с лицом, не являющимся владельцем квартиры.

Как защитить себя. Проверяйте документы медленно и вдумчиво. Если домовладелец торопится, не поддавайтесь: задавайте вопросы, читайте договор аренды.Мошенник находится в стрессовой ситуации, поэтому поторопится. Для него важно, чтобы потенциальный работодатель не заметил фейков и как можно скорее отдал деньги: у него на очереди еще несколько таких же жертв.

Из документов проверьте свидетельство о регистрации прав, если квартира была приобретена до 15 июля 2016 года, или выписку из ЕГРН, если после этой даты. Также следует ознакомиться с правоустанавливающими документами — чаще всего это договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве новостроек — и паспорта всех собственников.

Как отличить субаренду от мошенничества

Субаренда — это нормальная юридическая практика в мире недвижимости. Арендатор сдает квартиру у хозяина с правом субаренды. Затем передает его другим людям и заключает с ними контракты. Эта схема более распространена на рынке посуточной аренды, реже — на рынке долгосрочной аренды.

Отличить субаренду от мошенничества можно, проверив документы. Посмотрите паспорт, правоустанавливающие документы и свидетельство о регистрации или выписку из ЕГРН.Так вы поймете, кто собственник квартиры.

Если это субаренда, договор обязательно будет содержать пункт о том, что собственник не против сдачи своей квартиры в субаренду. Это может выглядеть так: «Арендодатель не возражает против сдачи Арендатором в субаренду жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Образцова, 8а, кв. 80, в период с 01.01.2019 по 08.01.2019 ».

Согласие собственника также оформляется в виде приложения, соглашения, письма или любого другого письменного документа и дополняет договор.

Вариант мошенничества

Аренда без согласия собственника квартиры

Если квартира принадлежит нескольким собственникам, каждый из них должен дать свое согласие на аренду квартиры. Их паспортные данные и согласие указаны в трудовом договоре.

Один собственник не может решать за других и сдавать в аренду всю квартиру. Это незаконно. Следовательно, если это произошло, то либо по невнимательности, либо по заранее придуманной схеме мошенничества.

Схема накрутки. Квартира принадлежит, например, двум собственникам в равных долях. Договор заключает один из них — он вводит свои паспортные данные и подписывает. То есть арендатор получает согласие на аренду квартиры. Так как собственников два, то по закону согласие должно быть дано обоими, даже если один из них решил передать только свою долю.

Когда второй собственник узнает, что квартира сдана без его согласия, он может обратиться в полицию и суд и оспорить сделку.Договор аренды будет признан недействительным, и арендатору придется искать другую квартиру.

Как защитить себя. Проверить правоустанавливающие документы: свидетельство о регистрации прав или выписку из ЕГРН. Если в справке или выписке вы видите несколько собственников, впишите их всех в договор. Каждый из собственников должен присутствовать при подписании договора. Проверьте паспорт каждого, введите данные в договор и обязательно убедитесь, что все подписывают договор.

Если не все собственники могут присутствовать при подписании договора, один из них — тот, с которым вы заключаете договор — должен подтвердить в письменной форме, что другие собственники не против сделки. Это делается в форме оговорки в контракте или приложении.

Такое согласие не обеспечивает полной безопасности. Бывали случаи, когда выяснялось, что другой собственник был категорически против сдачи квартиры, и, несмотря на гарантии, договор признавался недействительным.Поэтому лучший вариант — договор аренды со всеми собственниками или нотариально заверенная доверенность от отсутствующих собственников на право подписания договора.

Могу ли я устно согласиться, если сниму квартиру у друзей?

Нет, аренда квартиры должна быть оформлена в договоре. Если вы действительно снимаете квартиру и платите за нее деньги, а не задерживаетесь ненадолго, заключите договор.

Отношения между родственниками могут ухудшиться, и без защиты контракта вы рискуете остаться без денег и жилья.

Вариант мошенничества

Смена замков собственником

Работодатель имеет право на съемную квартиру только тогда, когда он вместе с арендодателем подписывает договор аренды и акт приема-передачи. Если договорились на словах и хозяин пообещал сдать квартиру, а арендатор дал ему за это деньги, то права на квартиру по-прежнему остаются за собственником. В нем он может делать все, что угодно, например, менять замки на входной двери.

Схема накрутки с заменой замков ориентирована в основном на доверчивых людей, не понимающих важности договоров, квитанций и других бумаг.В мире недвижимости работают только письменные соглашения.


Схема накрутки. Чаще всего договор аренды не заключается: арендодатель просто передает ключи и берет либо всю сумму аренды за месяц, либо залог. Квитанций не дает. Затем просит пару дней не заходить в квартиру под предлогом того, что необходимо сделать мелкий ремонт или забрать вещи.

Когда арендатор приезжает в квартиру, ключ не подходит к замку.Хозяину потребовались эти несколько дней, чтобы заменить замки. Обманутый работодатель не сможет как-то подтвердить факт договоренностей с собственником, потому что нет договора аренды и квитанции о внесении залога.

Как защитить себя. Всегда заключайте договор аренды, оформляйте акт приема-передачи и фиксируйте перевод денег. Если вы вносите залог, попросите у владельца квитанцию, хотя бы написанную от руки на простом листе бумаги.

Но будет лучше, если вы заранее распечатаете форму и заполните ее у владельца.

При перечислении собственнику задатка за квартиру запишите его в приложении к мировому соглашению. Если собственник каждый месяц приходит к вам за деньгами, сделайте новую запись в обоих экземплярах договора. Если вы не видите владельца и переводите деньги на карту, сохраните квитанции.

Вариант мошенничества

Щедрые акции

Эта схема была изобретена для платежеспособных людей, которые думают о своих деньгах и хотят сэкономить. Если арендатор соглашается снять квартиру по заявленной цене — или, наоборот, не соглашается — ему предлагается скидка, но просят заплатить за несколько месяцев вперед.

Схема накрутки. Мошенники давят на жадность: они утверждают, что квартира будет намного дешевле. Например, жилье стоит 25 000 рублей в месяц, но если вы заплатите 120 000 рублей вперед за полгода, вы получите 20 000 рублей в месяц. Это значительная экономия, с чем соглашаются многие работодатели. Возможно, это честное предложение от хозяина и обмана не будет. Но бывает, что домовладелец досрочно выгоняет жильца из квартиры или вдруг меняет замки, а деньги оставляет себе.

Как защитить себя. Лучше платить за аренду только за месяц вперед. Хозяин может выгнать, поменять замки или продать квартиру, а жилец может передумать и переехать в другой дом. В таких случаях получить деньги от хозяина будет сложно.

Возможность мошенничества

Назначение предоплаты

Авансовый платеж на рынке недвижимости осуществляется в виде предоплаты, депозита или гарантийного депозита. Но и предоплата — одна из самых распространенных схем мошенничества.Ее по-разному вытаскивают из работодателей, а когда ее принимают, перестают общаться.

Различия между авансом, залогом и залогом

Депозит — это самый сложный вид гарантийных платежей. Если арендатор дает задаток, а затем передумает подписывать договор аренды, задаток остается у арендодателя. Если собственник отказался от сделки, он возвращает задаток в двойном размере.

Залог или залог — это сумма, которую арендатор переводит арендодателю в случае нарушений.Если арендатор нарушил договор или причинил ущерб квартире, залог используется для покрытия ущерба.

Аванс — это платеж, который будет зачислен на последующие платежи за квартиру, если все пойдет по плану. Если что-то пошло не так и договор не удалось подписать, арендодатель обязан вернуть аванс.

Схема накрутки. Арендатор звонит по объявлению об аренде квартиры. Ему говорят, что квартира свободная, и придумывают причину, по которой нужно перечислить предоплату.Причины могут быть разными. Выделяют три самых распространенных:

  1. Высокий спрос. Чтобы квартиру не забрали, просят отправить предоплату на карту собственника или риэлтора, а потом приходят и заключают договор.
  2. Владельцу предстоит долгий путь. Поэтому клиенту предлагается подтвердить свое намерение снять квартиру и перевести предоплату на карту.
  3. Обязательная предоплата до заключения договора. Это условие собственника, иначе он не будет сдавать квартиру.Чаще всего просят всю сумму, но предоплату — 2-5 тысяч рублей.

Как защитить себя. Не переводить предоплату. Оплачивайте деньги только после того, как осмотрите квартиру и подпишите договор аренды и акт сдачи-приемки. Помните, что шикарные фото квартиры и невысокая цена — это не подарок судьбы, а повод несколько раз проверить квартиру, хозяина и договор.

Приветствие от перуанца

Это первоначальная форма мошенничества с предоплатой, которая началась на автомобильном рынке и теперь встречается на рынке аренды и продажи жилой недвижимости.

По сути такая же красивая квартира по сниженной цене и с требованием предоплаты. Общайтесь с владельцем только по почте, так как он находится в другой стране.

Вам пишут примерно так:

Добрый день!

Объясню причину продажи квартиры по более низкой цене.

Я долгое время жила в России, но так как мои дети живут в Перу, я решила переехать. Я занимаюсь здесь бизнесом, но у меня еще есть квартира в Москве, и я хочу ее сдать.

Для заключения договора я должен лететь в Москву. Но я готов пойти только к настоящему клиенту, который серьезно к этому относится. Поэтому перечислите мне депозит в размере 10 000 рублей через систему быстрых денежных переводов Money Gram или систему Contact, чтобы подтвердить свои намерения.

Отправьте мне квитанцию ​​об оплате, но закройте контрольный номер. Без него я не смогу получить перевод, вы можете уточнить это в банке. Так что будьте уверены в моей честности и назовете номер только после заключения договора.

Я не собираюсь менять условия аренды квартиры и ее цену. Благодаря этим условиям я снимаю квартиру по низкой цене. Если вы не согласны, не теряйте мое время.

Мошенники могут быть из любой страны, но чаще всего из Камеруна и Перу, поэтому сообщение будет написано с ошибками и будет немного неуклюжим.

Банк подтвердит невозможность получения денег без контрольного номера. Затем вы идете, например, в Western Union и отправляете перевод.Сфотографируйте квитанцию, закройте код и отправьте мошеннику.

Он обвинит вас в рисовании квитанции в графическом редакторе и даст ссылку на сайт поддельной системы денежных переводов. Туда нужно ввести все данные о переводе, в том числе контрольный номер. Появится сводное окно, скриншот которого запрашивает мошенник. После этого он получит деньги и перестанет общаться.

Не отвечайте на такое сообщение, а сделайте снимок экрана и отправьте его в службу поддержки сайта, на котором вы нашли объявление.

Какие документы проверять перед арендой

Проверять нужно три документа: паспорт, свидетельство о регистрации прав и / или выписку из ЕГРН и правоустанавливающий документ — чаще всего договор купли-продажи.

Паспорт гражданина РФ. Необходимо проверить личность арендодателя. Для этого проверьте свои паспорта. Вам не нужно проверять военный билет, водительские права и загранпаспорт, потому что их данных нет в других документах.

Паспортные данные должны быть точно такими же, как и во всех других документах. То есть полное имя, серия, номер и все остальные данные должны точно совпадать. Это подтвердит, что в документах находится то же лицо, что и в паспорте, и перед вами. Проверка паспорта — это первый и самый важный шаг.

Перед тем, как сдавать квартиру, проверьте, есть ли у продавца действующий паспорт. Вот на что рекомендую обратить внимание:

  1. Никаких фиксов, наклеек, кривых шрифтов.
  2. Есть все водяные знаки и оттиски, шрифты, как в паспорте.
  3. Серия паспорта совпадает с местом выдачи. Первые две цифры ряда — это код города. Например, если паспорт выдан в Санкт-Петербурге, первые две цифры — 40, если в Москве — 45. Если серия начинается с 40, а паспорт оформлен в Липецке, это подделка. Список с кодами городов можно найти на сайте «Ваш паспорт».
  4. Состояние паспорта соответствует дате выдачи.Если паспорт новый на вид, но получен три года назад, это должно настораживать.

Также проверьте, не изменились ли имя и фамилия владельца. Если да, попросите у продавца справку из ЗАГСа о заключении или расторжении брака или о смене имени.

Правовой титул показывает, кто и на каком основании владеет квартирой или ее частью и кто может сдавать ее в аренду.

Тип титула зависит от того, как квартира попала к собственнику.В случае приватизации правоустанавливающим документом будет договор о передаче квартиры в собственность. При покупке — договор купли-продажи, а при наследстве — свидетельство о праве наследования по закону или завещанию.

Если квартира находится в новостройке, правоустанавливающим документом может быть договор долевого участия в строительстве. Вместе с ним необходимо проверить акт приема-передачи квартиры, если дом уже сдан в эксплуатацию.




Свидетельство о государственной регистрации права собственности подтверждает право собственности на квартиру или ее часть.Доказательств не будет в двух случаях:

  1. Если собственник регистрировал право собственности на квартиру с 1991 по 1996 год. В этом случае необходимо проверить, сделана ли отметка о государственной регистрации права на титуле. документ, например, о договоре купли-продажи.
  2. Если право собственности зарегистрировано после 15 июля 2016 года. С этой даты свидетельство о регистрации права аннулировано и заменено выпиской из ЕГРН.

Для проверки свидетельства о праве собственности сверьте указанные в нем базовые документы с реальными документами.Тип, номер и серия должны совпадать. Также уточняйте адрес, этаж и площадь квартиры.



Заменяет свидетельство о регистрации права собственности. Необходимо подтвердить право собственности и перечень правоустанавливающих документов, а также проверить наличие других собственников. Сверить данные из выписки — адрес, основные документы — с правоустанавливающими документами. Все должно совпадать.



На что еще обратить внимание

Поведение собственника. Если он спешит, нервничает, угрожает сдать квартиру другим, если вы не примете решение прямо сейчас, будьте начеку. Оцените его адекватность визуально: посмотрите на него прежде всего как на человека. Вы видите его каждый месяц, решаете вопросы, возможно, просите помощи, поэтому снимайте квартиру у человека, который вам хотя бы не противен.

Стоимость аренды квартиры. Идеальных вариантов за невысокую цену не бывает. Квартира с ремонтом и мебелью в пяти минутах от метро не может стоить ни копейки.Всегда есть причина для цены, и это может быть афера.

Документы. Подделка документов — дорогостоящая процедура. Поэтому мошенники часто прибегают к экономному варианту: сами подделывают документы или лгут, почему их нет. Не снимайте квартиру, пока не увидите оригиналы документов.

Сколько денег платить

Сумма арендной платы платить только за один месяц. Если хозяин предлагает заплатить сразу за полгода вперед, откажитесь.

Залог — это сумма, которая успокаивает собственника в случае порчи его имущества. Например, если работодатель разбивает окно и решает переехать, владелец возьмет часть денег из ипотечного кредита, починит окно, а остальные вернет. Полный возврат депозита может потребоваться от собственника только в том случае, если арендатор вернул квартиру в том же состоянии, в каком он ее снимал.

Размер залога определяется собственником. Чаще всего существует три схемы залога:

  1. залог, равный 100% от ежемесячной арендной стоимости квартиры, одним платежом;
  2. залог, равный 100% от арендной стоимости квартиры за месяц, двумя частями, то есть разделенными на два месяца;
  3. двойной залог, равный 200% от ежемесячной арендной стоимости квартиры, одним платежом — в основном за недвижимость бизнес и элит класса.

То есть при заключении договора вы оплачиваете либо всю сумму залога, либо ее часть по согласованию с собственником.

Помните, собираетесь ли вы снимать дом

  1. Если вас просят прийти в офис и подписать договор, прежде чем показывать квартиру, не соглашайтесь.
  2. Проверьте документы перед подписанием договора. Посмотрите паспорта владельцев, свидетельство о регистрации прав или выписку из ЕГРН и правоустанавливающий документ, например договор купли-продажи.
  3. Всегда заключайте договор аренды и подписывайте акт приема-передачи квартиры.
  4. Оплачивайте аренду только за месяц вперед.
  5. Платите деньги только тогда, когда видите квартиру и хозяина живыми, проверяете документы, подписываете договор аренды и акт приема-передачи. И не забудьте указать ежемесячные платежи в расчетной форме.

Работала над материалом

Автор — Мария Яковлева, редактор — Елена Евстратова, продакшн редактор — Марина Сафонова, фоторедактор — Максим Копосов, информационный дизайнер — Женя Софронов, иллюстратор — Антон Калашников, ответственный — Анна Лесных, корректор — Александр Салита, верстальщик — Евгения Изотова

Рекламы часто содержат ложную информацию.Вместо свежего ремонта изношенных стен хозяин часто приезжает с чеком или вскоре просит освободить жилплощадь. Неопытному арендатору может быть сложно понять из объявления, что этот вариант создаст проблемы в будущем.

Чтобы знать, как правильно снять квартиру, нужно сначала определиться с важными моментами. Чистота в доме, приветливый хозяин и привлекательная цена — не повод сразу же заселяться и вносить залог за несколько месяцев вперед.

Рейтинг объявления

Всю информацию от агентов можно разделить на два типа: короткие тексты или длинный рассказ о достоинствах жилья. Объявления от хозяев более подробные, но без особой рекламы. Наличие множества восклицательных знаков, использование заглавных букв и безграмотность — предупреждение о возможных проблемах с неуравновешенным арендодателем. Рекламы адекватных граждан отличаются своей специфичностью и спокойным тоном; они не содержат многих ограничений для потенциальных арендаторов.

При разговоре с агентом уточняйте стоимость, размер депозита и комиссию. Часто они отличаются в большую сторону от указанной. Если после прочтения рекламы у вас складывается впечатление, что человек неуравновешен и способен создать проблему на пустом месте, то часто оказывается, что ваша интуиция вас не подвела.

Требования к арендатору

Если указано, что хозяин не хочет связываться с курящими арендаторами, любителями животных, это нормальное требование: никто не хочет превращать свое жилое пространство в задымленное помещение с резким запахом кошки. .Если обещают курить только на балконе, а от животных до морской свинки или канарейки, то хозяева часто идут на небольшие уступки.

Отличительной чертой проблемного собственника является аренда квартиры строго по национальному, религиозному признаку, требование не водить гостей и отсутствие маленьких детей.

Такие люди считают залогом безопасности не платежеспособность арендаторов и грамотный договор, а другие признаки. Они подозрительны, будут мучить вас постоянными проверками и телефонными звонками.Бывают случаи, когда приезжают проверять моральный облик жильцов, создавая невыносимые условия.

Сумма авансового платежа

Размер задатка, предоплата от обычных собственников не превышает размер ежемесячной арендной платы. Если ему требуется двойная или даже тройная залог, это сигнализирует о частой смене арендаторов. Вернуть деньги бывает редко, ведь всегда есть повод обвинить вас в порче имущества. Вносить предоплату на год или на 6 месяцев — это большой риск.

Транспортная доступность

Часто расстояние от ближайшей остановки общественного транспорта до дома сокращается. Обещанное время 15 минут можно отмерить не пешком, а на машине. Используйте карты Google, чтобы узнать маршрут, или попробуйте пройти его самостоятельно.

Этаж

В высоких домах предпочтительнее средние этажи: вода не может доходить до верхних, они плохо нагреваются. Последний этаж малоэтажной застройки имеет ряд преимуществ:

  • выход на крышу;
  • соседи не затопят, по головам не топнут;
  • окурков, мусор с их балкона на ваш не попадет;
  • белье, которое они развешивают, не закрывает солнце.

Первые этажи более шумные, их в первую очередь беспокоят проблемы с канализацией, запахами и животными из подвала.

Если вы рассматриваете этот вариант, то обратите внимание на следующие детали:

  • куда выходят окна;
  • расстояние от земли до окон, наличие перед ними деревьев;
  • то, что находится в подвале, лучше, если это будет офис или ЖЭК.

Закрытые помещения

Остерегайтесь закрытых помещений.Иногда хозяева устраивают склад из брошенных вещей. Это становится ненужным поводом для неожиданного визита. Если в нем протекают трубы, то вы узнаете об этом только по появившейся снаружи плесени или визиту разгневанных соседей. Но наличие лоджии, гардеробной — дополнительный плюс, их можно использовать как дополнительную комнату.

Ситуация

Без мебели будет дешевле. Можно договориться с собственниками о покупке в счет аренды.С дорогой мебелью придется обращаться осторожно, чтобы не вычесть деньги из депозита за потерю товарного вида.

Если ситуация на фото вас не устраивает, то при первом разговоре с домовладельцем нужно выяснить, можно ли мебель выбросить или вывезти. Иногда хозяева не соглашаются избавляться от хлама, оставляют стены, шкафы заполненными их вещами. Это создает большие неудобства, особенно если речь идет о долгосрочной аренде.

Чтобы не только узнать, как правильно снять квартиру на длительный срок, но и не ошибиться, подобрать лучший из имеющихся вариантов, полезно прислушаться к нескольким советам. В том числе:

  • Не отвечайте на объявления с завышенными требованиями к арендаторам.
  • Время. Лучше проверить как можно позже, чтобы не было очереди. Это позволит вам все внимательно обдумать и не упустить важные моменты.
  • Дверь.Если он ненадежный, то сразу выясняйте, можно ли положить в лизинговый кредит новый. В противном случае вас могут ограбить. Установка двери — хорошее вложение в жилье, от которого не откажется разумный человек.
  • Сантехника. Замена вышедших из строя кранов, протекающих туалетов и батареек, ветхих ванн, подачи воды в стиральную машину стоит денег и времени. Уточняйте у владельцев, готовы ли они исправить ситуацию самостоятельно или согласны снизить цену с учетом ваших предстоящих расходов.
  • Посмотрите состояние пола, окон.
  • Проверяйте работоспособность всей имеющейся бытовой техники, чтобы потом не покупать ее за свой счет или ремонтировать.
  • Убедитесь, что на балконе или антресоли нет предметов.

Разговор с домовладельцем

При первом разговоре с домовладельцем необходимо сразу же задать все интересующие вас вопросы. Их желательно составить заранее, чтобы ничего не упустить, в него можно включить:

  • есть ли планы или дизайнерские ремонты;
  • планируется ли передача жилья родственникам в будущем и как скоро это может произойти;
  • Порядок расчета арендной платы.

Если человек ответит на все вопросы подробно и спокойно, то проблемы с ним в будущем маловероятны. Неуравновешенных, неадекватных людей лучше избегать. Часто могут прийти в гости, предъявить нелепые требования, проверить чистоту и порядок. Им невозможно угодить.

Трудовой договор

Заключение договора позволяет обезопасить себя от неожиданных и неприятных сюрпризов. Арендатор имеет право. Для этого необходимо заранее предупредить хозяина за 3 месяца.Слово «аренда» используется в сделках с жилыми помещениями, арендатором которых является физическое лицо. На бытовом уровне его часто заменяют словом «аренда».

Подписание документа, передача денег и ключей не гарантирует спокойной жизни. Иногда возникают проблемы, их причина:

  • Квартира является собственностью других людей, а собственником выступил мошенник. Настоящие собственники выселяют жильцов.
  • Раздел жилья разделен в судебном порядке.Правообладатели могут выслать работодателя в любой момент.
  • Владельцы не возвращают залог, ссылаясь на якобы нанесенный имуществу ущерб. В суде сложно доказать обратное, если в договоре не было подробного описания оставленной мебели и фотографии квартиры.
  • Жилье сдавал один из супругов без согласия другого. В этом случае договор недействителен. Распоряжаться совместным имуществом могут только оба супруга.
  • Представитель истек срок действия доверенности или имеет право только на демонстрацию помещения.У него нет полномочий подписывать контракты.

Проверка документов

Не все знают, как правильно снять квартиру, чтобы не быть обманутым и не остаться без квартиры и денег. Перед подписанием договора необходимо проверить документы. Их список зависит от ситуации. Если жилье принадлежит одному человеку, то документы подписывает он лично или его представитель по доверенности. Попросите предъявить свидетельство о собственности, прошедшее государственную регистрацию.Сверьте указанную в ней информацию с адресом квартиры, паспортными данными и номером СНИЛС. Если несоответствие данных связано с заменой, потерей документа, то вы можете проверить информацию о предыдущем паспорте на последней странице нового документа.

В зависимости от времени приобретения недвижимости у собственников могут быть правоустанавливающие документы:

  1. свидетельство о регистрации права собственности;
  2. выписка из ЕГРН;
  3. договор купли-продажи.

Если у квартиры несколько собственников, то нужно согласие каждого. находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Если собственник не может выплатить долг, то квартиру могут забрать и всех, кто в ней живет, выселить.

Если договор заключается по доверенности, необходимо убедиться, что он дает представителю право распоряжаться жильем и срок его действия. Без этого документа даже близкие родственники не могут сдавать жилье.Вы можете заказать выписку из ЕГР в МФЦ, чтобы удостовериться, кто собственник квартиры.

Условия договора

Перед подписанием договора проверьте, нет ли просроченных счетов за коммунальные услуги. В акте о передаче квартиры подробно опишите все обнаруженные недостатки.

В социальных сетях или по старинке — на рекламных постах и ​​входных дверях. Однако на эти объявления часто откликаются не реальные владельцы жилья, а риелторы, с которыми вам впоследствии придется иметь дело.К тому же фото и описания жилья не всегда соответствуют действительности, поэтому рекомендуем безоговорочно верить красочным фотографиям и описанию «квартиры мечты», а внимательно все проверять и соблюдать несколько основных правил.

Sephelonor / CC0

Решите, в каких условиях вы хотите жить

Для начала следует определить для себя несколько важных требований, которыми вы в дальнейшем будете руководствоваться при поиске жилья.В первую очередь оцените свои финансовые возможности и решите, сможете ли вы снять квартиру / дом полностью или только его часть (комнату, полдома и т. Д.). Чтобы совместить цену и качество, возможно, придется отказаться от некоторых удобств, поскольку полностью идеальных вариантов практически не бывает.

Также нужно понимать, насколько для вас важно общее состояние помещения, свежесть ремонта, наличие техники, мебели, интернета. Также необходимо определиться с районом города, в котором они хотели бы жить, что сразу повлечет за собой наличие или отсутствие хорошей транспортной развязки.Все эти факторы напрямую повлияют на стоимость аренды.

Skitterphoto / CC0

Избегайте фальшивых продавцов и пряничной рекламы

Традиционный метод обмана — это размещение на сайте предложений по аренде квартиры с заниженной стоимостью, или, как их еще называют, «морковками», которыми завлекают клиентов. Квартира с хорошим ремонтом и в престижном районе не может стоить дешево, поэтому, скорее всего, если вы позвоните по указанному номеру телефона, вам ответят, что эта квартира уже сдана, но есть и другие варианты — конечно, на раз дороже.Но это все же безобидная форма обмана, на которую нужно только ваше время.

Часто неопытные арендаторы попадают в руки мошенников. Ложные продавцы, например, просят предоплату за жилье, обещают «забронировать» его для вас, и исчезают вместе с деньгами. Чтобы сделать свои действия убедительными, мошенники могут встретиться с клиентом возле офиса агентства недвижимости: не внутри, а снаружи.

jarmoluk / CC0

Другой вид мошенничества: доверчивому клиенту предлагают продать «базу номеров домовладельцев», которая сдается в аренду.Такая «база» в большинстве случаев представляет собой фальшивый набор непонятных цифр. Другой пример — когда «продаются» адреса якобы арендованных квартир, где арендаторов вообще не ждут. При получении таких предложений стоит помнить, что риэлтор работает за процент от стоимости аренды, и деньги он должен получать только после подписания договора, поэтому он не будет торговать базами, на которых зарабатывает деньги.

Обратите внимание на детали при осмотре квартиры

На поиск комфортного дома уходит в среднем от недели до месяца.Если очень постараться, можно найти более дешевую квартиру, а также избежать сотрудничества с риелторами. Однако без профессионала поиск подходящей квартиры займет гораздо больше времени.

Чем выгодно сотрудничество с риелтором? Он уже ознакомился с квартирой, обозначил все плюсы и минусы жилья, и вам не придется тратить на это свое время. Профессионал сразу поймет, нравится вам жилье или нет, и покажет только подходящие варианты.Если вы сами ищете квартиру, то часто в спешке можете, например, забыть осмотреть батареи, трубы или балкон, прилегающую территорию, проверить наличие магазинов, детской площадки, аптеки и остановок транспорта поблизости. .

Агентство «Москва»

Перед просмотром квартиры (не важно, с риелтором или самостоятельно) осмотрите дом и подъезд. Здесь важно, чтобы на доме не было трещин, протечек, крошащихся на голову балконов.При входе желателен кодовый замок, на стенах не должно быть плесени и «наскального рисунка». Хорошо, если вы найдете свой почтовый ящик, и он закроется. Если вам необходимо снять жилье на этажах выше 5-го, важно проверить состояние лифта.

Далее — можете, не раздумывая, внимательно осмотреть квартиру. Необходимо проверить состояние труб, замков и проводки. Не помешает осмотреть окна, плотно ли они закрываются, нет ли трещин, и потолки смогут рассказать вам если не о хозяевах, то о соседях выше.

Проверить жилищные документы

В квартире в первую очередь определяют, кто собственник и сдает ли он жилье самостоятельно. Плохо, если от имени собственника действует кто-то другой, даже прописанный в квартире родственник — сын, дочь, зять. Настаивайте на том, чтобы договор аренды подписал сам хозяин, иначе через какое-то время может случиться так, что хозяин ничего не знал о случившемся и вас обманули. Если от имени собственника действует родственник или знакомый, он должен иметь соответствующую доверенность.

Перед подписанием договора вы должны убедиться, что документы о праве собственности в порядке, что это именно та квартира, которая указана в договоре, и что квартира принадлежит лицу, с которым вы подписываете договор.

Для этого необходимо ознакомиться с паспортом арендодателя и документом, подтверждающим право собственности на это жилое помещение. Это может быть договор о наследовании, приватизации, купле-продаже, дарение или другие документы. Хозяин может предъявить свидетельство о регистрации квартиры, а желательно документ, подтверждающий отсутствие долгов за коммунальную квартиру.

Немедленно проверьте, владеет ли квартира одним человеком. Если собственников несколько, то для сдачи в аренду требуется нотариально заверенное согласие остальных собственников жилья.

Обсудите условия аренды заранее

По закону договор аренды заключается с собственником. Документ в будущем, пусть и частично, поможет избежать разногласий с владельцем. Важно заранее обговорить все условия, которые вы прописываете в договоре.

Помимо стандартных условий аренды — оплаты, срока и периодичности платежей — решайте, кто из вас платит за коммунальные услуги. Обычно услуги по счетчику оплачивает арендатор, а фиксированные расходы на квартиру оплачивает арендодатель. Или стороны договариваются об условиях, которые устраивают всех.

skeeze / CC0

Чаще всего конфликты между собственником и арендатором возникают из-за бытовых мелочей, поэтому при подписании договора именно мелочи следует учитывать особенно внимательно.

При первой встрече с хозяином необходимо обсудить частоту его посещения арендуемого им помещения, чтобы потом не страдать от навязчивой идеи хозяина.

Обычно в договоре указывается порядок, в котором домовладелец должен заранее предупреждать арендатора о его посещениях.

Также стоит заранее обсудить с хозяином, нужно ли платить при поломках в квартире: если протекает труба, сломан унитаз, сгорела проводка, разбито окно и т. Д.Придется ли вам самостоятельно покупать стиральную машину или новый диван? Адекватные домовладельцы часто идут вместе со своими арендаторами и соглашаются помочь с ремонтом или устранением неисправностей.

Запишите все нюансы аренды в договор

Договор аренды подписывается на месте, в арендуемом помещении. Мы рекомендуем вам смело проверять детали договора (которые могут отличаться от согласованных, если риэлтор представляет интересы собственника) и настаивать на условиях, которые вы обсудили с владельцем заранее.

Документ должен содержать описание сдаваемого в аренду помещения, адрес жилья, срок аренды, размер и четкие условия оплаты, сведения о собственниках квартиры или дома, условия расторжения договора. Кроме того, в договоре должно быть указано имущество, остающееся в пользовании арендатора, а также указаны паспортные данные обеих сторон. Не лишним будет записать текущие показания счетчиков на «коммуналку», чтобы не платить за предыдущих жильцов.

Берите компанию с собой на сделку

Часто собственник арендуемого жилья приходит не подписывать договор в одиночку. Считается, что «третий» (не считая риелтора, если он участвует в сделке) может помочь оценить возможную спорную ситуацию со стороны или просто поддержать человека. Поэтому, даже если вы собираетесь снимать дом один, не стесняйтесь приходить на сделку в компании друга или родственника, чтобы «силы были равны».«Если вы беспокоитесь о своей безопасности или сохранности своих финансов, но не хотите это показывать, попросите своего человека подождать у входа или поблизости.

StockSnap / CC0

Чтобы заключить договор аренды, вам необходимо взять паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Вам понадобится как оригинал документа, так и его копия. Не удивляйтесь, если вас попросят показать паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, которые намереваются проживать с вами в съемной квартире.

После подписания договора вам, скорее всего, потребуется оплатить сразу три суммы: за первый и последний месяц аренды (залога), а также оплатить услуги риэлтора, которые обычно составляют половину ежемесячной арендной платы. Стоимость.В случае досрочного расторжения договора помните, что собственник квартиры имеет право потребовать от вас оплаты за пользование квартирой в следующем месяце — обычно это покрывается залогом, вносимым при заключении договора.

Виктория Матвиенко

Регистрация кхаты и передача кхаты

Ката собственности — это когда это имущество зарегистрировано в реестре собственности, который ведется в муниципалитете или корпорации. Когда собственность регистрируется в муниципалитете или корпорации, она облагается налогом, ей присваивается муниципальный номер и регистрируется лицо, несущее основную ответственность за уплату налога на имущество.

В Бангалоре

Как правило, работа, связанная с собственностью, всегда вызывает чувство тревоги, стресса и беспокойства. Мысль о том, чтобы отсортировать документы по любому объекту собственности, воспринимается широкой общественностью как трудоемкая задача. Тем не менее, так или иначе, умы настроены на то, чтобы сделать это, учитывая его актуальность и важность.

Что такое ката?

Проще говоря, Кхата — это не что иное, как учетная запись. Ката — это документ, который показывает счет владельца собственности, зарегистрированный в реестре собственности муниципалитетом или корпорацией.Поскольку здесь мы сосредоточены на Бангалоре, учетная запись должна быть на BBMP (Bruhat Bangalore Mahanagara Palike). После регистрации собственности в муниципалитете или корпорации она будет облагаться налогом, будет иметь собственный муниципальный номер и данные лица, которое несет основную ответственность за уплату налога на имущество, будут зарегистрированы.

Типы ката

A Khatha B Khatha
Считается законной собственностью Считается незаконной или полулегальной собственностью
Подпадает под юрисдикцию BBMP Подпадает под местную юрисдикцию
Передача права собственности возможна Невозможно
Ссуды могут быть предоставлены Невозможно получить ссуды
Утверждение плана строительства, разрешение на строительство, получение торговой лицензии Невозможно получить то же самое
Разрешение на строительство Строительство невозможно продолжить
Подключение воды и электричества может быть подано на Невозможно подать заявку на то же самое
Возможна перепродажа недвижимости Улучшение собственности / перепродажа не разрешена

Содержание хата га

  • Имя собственника недвижимости
  • Размер собственности / размер собственности
  • Местоположение собственности
  • Площадь застройки собственности
  • Независимо от того, является ли собственность пустой или занятой
  • Цель использования собственности
  • Годовая стоимость недвижимости

Этот список не является исчерпывающим.

Регистрация и передача хаты

Шаг 1: — Копия акта купли-продажи недвижимости должна быть нотариально засвидетельствована.

Шаг 2: — Следующим шагом является получение сертификата обременения. Роль сертификата обременения заключается в том, что он действует как гарантия того, что собственность свободна от каких-либо денежных или юридических обязательств. Как правило, получение свидетельства об обременении занимает до недели.

Шаг 3: — Затем войдите на сайт Sakala — http: // bbmp.gov.in/en/web/guest/Khatha-certificate Нажмите на опцию «Форма заявки Suvarna Khatha для регистрации / передачи Khatha» и распечатайте форму заявки, которая доступна на веб-сайте. Кроме того, можно также посетить офис помощника налогового инспектора BBMP и получить форму заявки Khatha при оплате 10 рупий.

Шаг 4: — Затем необходимо точно заполнить заявление с приложением соответствующих документов.

Шаг 5: — После заполнения форму необходимо отправить в офис BBMP.Подтверждение того же будет дано для отслеживания.

Шаг 6: — Отслеживайте заявку еженедельно. Срок утверждения может меняться.

Шаг 7: — В случае отсутствия ответа от BBMP Office в течение двух месяцев может быть подано RTI для получения информации о статусе заявки.

Шаг 8: — После успешной обработки заявки оценка собственности будет произведена налоговым инспектором BBMP для целей проверки.

Шаг 9: — Регистрационный сбор Khatha в размере 2% от стоимости собственности, как указано в договоре купли-продажи, должен быть уплачен BBMP. При оплате этого регистрационного сбора будет получено уведомление об уплате незавершенной суммы налога на имущество. Это признак того, что недвижимость зарегистрирована на ваше имя. Эта сумма налога должна быть оплачена в течение 15 дней.

Шаг 10: — При уплате налога на имущество выписка ката будет выдана на ваше имя. Примечание: —

  1. Коммерческая недвижимость облагается двойным налогом по сравнению с жилой недвижимостью.
  2. При передаче Кхаты формальностей значительно меньше. Кроме того, требуемые документы немного отличаются.

E-Khatha

Объектом E-Khatha могут воспользоваться только свойства Khatha типа A, но не владельцы Khatha типа B. Это связано с тем, что собственности A Khatha присваивается идентификационный номер собственности (PID), который получается после того, как соответствующая налоговая инспекция проведет проверку собственности.

Преобразование катхи в бхату

У B Khatha есть свои ограничения, поэтому всегда рекомендуется преобразовывать ее в A Khatha. Это можно сделать при оплате «Betterment Charges», которая обычно составляет 2% комиссии.

Документы, необходимые для регистрации и передачи хаты

Для передачи Хата

Править
Сведения Категория имущества Прилагаемые документы
Для регистрации Khatha Недвижимость, предоставленная Управлением развития Бангалора / Жилищным советом Карнатаки
  • Заявление установленной формы
  • Заверенная копия свидетельства о праве собственности
  • Копии квитанций об уплате предыдущих налогов
  • Свидетельство о владении
  • Эскиз расположения собственности
Доходные карманы, BDA Реконферированные районы, Граматана, многоэтажные здания (как квартиры, так и коммерческие комплексы)
  • Заявление установленной формы
  • Правоустанавливающие документы, блок-схема титула
  • Копии квитанций об уплате предыдущих налогов
  • Доказательство оплаченных расходов на улучшение
  • Выписка из ката, выданная предыдущим органом / местным органом
  • Эскиз, показывающий расположение и размеры собственности
  • Заявление установленной формы
  • Правовые документы, блок-схема титула
  • Копия актуальной квитанции об уплате налогов
  • Аффидевит относительно / наследования / подарка / постановления суда
  • Оригинал свидетельства о смерти (в случае Хатхадара)

Подайте налоговую декларацию БЕСПЛАТНО за 7 минут

Бесплатно, просто и точно.Разработано налоговыми экспертами

Home — Предпочтительные жилые комплексы

Политика конфиденциальности

ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ДАННУЮ ПОЛИТИКУ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.

Заходя на этот веб-сайт («Веб-сайт») или используя его иным образом, вы соглашаетесь соблюдать положения настоящей Политики конфиденциальности.

Дата вступления в силу: 24 марта 2011 г.

Изменение Политики конфиденциальности. Мы оставляем за собой право изменять эту Политику конфиденциальности в любое время, размещая измененные условия на этом Веб-сайте.Продолжение использования вами после такого уведомления означает ваше согласие с измененной Политикой конфиденциальности. Вам следует периодически проверять эту Политику конфиденциальности на предмет изменений, ссылаясь на дату вступления в силу, указанную выше.

Заявление о конфиденциальности. Данный веб-сайт управляется Preferred Apartment Communities, Inc. («PAC»). Все ссылки на «мы», «наш», «нас» и подобные термины относятся к PAC. Мы рассматриваем конфиденциальность и безопасность пользовательской информации как важнейший компонент услуг, которые мы предлагаем пользователям нашего веб-сайта.Следующая информация объясняет наши методы сбора и распространения информации.

Регистрационные данные. Мы оставляем за собой право потребовать от вас зарегистрироваться для получения определенных преимуществ, продуктов или услуг и предоставить определенные регистрационные данные, включая ваше имя, страну, почтовый индекс или почтовый индекс (в зависимости от обстоятельств) и адрес электронной почты («Регистрационные данные»).

Данные, позволяющие установить личность. Лично идентифицирующая информация — это любая информация, которая касается вас лично или может быть использована для установления вашей личности или связи с вами («Личная информация»).Например, Регистрационные данные включают Личную информацию, как и любая другая информация, которую вы отправляете, которая идентифицирует вас индивидуально. Мы не будем собирать от вас какую-либо личную информацию, если вы добровольно не предоставите нам такую ​​информацию. Поэтому, если вы не хотите, чтобы мы получали какую-либо личную информацию о вас, не отправляйте нам такую ​​информацию добровольно. Вам не нужно предоставлять нам какую-либо личную информацию для посещения или просмотра нашего веб-сайта.Однако, если вы решите скрыть запрошенную информацию, вы не сможете посещать или просматривать все разделы нашего веб-сайта. Если вы станете зарегистрированным пользователем и будете размещать сообщения на Сайте, мы можем собирать информацию о ваших публикациях. Эта информация может включать, помимо прочего, разделы нашего веб-сайта, на которых вы публикуете, содержание вашего сообщения, сообщения, на которые вы отвечаете, а также физических или юридических лиц, с которыми вы общаетесь. Вы также можете связаться с нами по электронной почте, через наш веб-сайт, по телефону, письменно или любым другим способом.Мы собираем всю информацию в этих сообщениях, и поскольку такая информация может быть личной информацией, мы будем использовать такую ​​информацию только в соответствии с настоящей Политикой конфиденциальности.

Автоматический сбор информации, не позволяющей установить личность. Когда вы посещаете или просматриваете наш Веб-сайт или становитесь зарегистрированным пользователем нашего Веб-сайта, мы также можем собирать информацию, которая сама по себе не может быть использована для идентификации или связи с вами, например, демографическая информация (например, возраст, профессия или пол) («Не Информация, позволяющая установить личность »).Информация, не позволяющая установить личность, может также включать определенную анонимную информацию о типе используемого вами браузера, имени сервера и IP-адресе, через который вы выходите в Интернет (например, «aol.com» или «earthlink.net»), дате и при доступе к нашему Веб-сайту, страницам, к которым вы обращаетесь, находясь на нашем Веб-сайте, и интернет-адресу веб-сайта, если таковой имеется, с которого вы напрямую перешли на наш Веб-сайт. Информация, не позволяющая установить личность, используется, чтобы помочь нам понять характеристики людей, которые посещают наш Веб-сайт, а также улучшить и продвигать наш Веб-сайт в целом.В случае, если мы связываем любую информацию, не позволяющую установить личность, с информацией, позволяющей установить личность, мы будем рассматривать такую ​​информацию как информацию, позволяющую установить личность, и будем использовать такую ​​информацию только в соответствии с настоящей Политикой конфиденциальности.

Информация, которую мы используем. Мы можем использовать Личную информацию, собранную через наш Веб-сайт, в первую очередь для таких целей, как:

  • помогает установить и подтвердить личность пользователей;
  • открытие, ведение, администрирование и обслуживание учетных записей или членства пользователей;
  • обработка сообщений и отправка связанных сообщений;
  • предоставление услуг и поддержки пользователям;
  • улучшения нашего Веб-сайта, в том числе адаптации его к предпочтениям пользователей;
  • ответы на вопросы пользователей, запросы, комментарии и инструкции;
  • поддержание безопасности и целостности наших систем; и
  • выполняем ваши заказы.

Как правило, мы используем личную информацию, собранную на нашем веб-сайте, чтобы помочь нам понять, кто использует наш веб-сайт и как он используется, чтобы персонализировать ваш опыт, помочь вам в использовании нашего веб-сайта и улучшить наш веб-сайт.

Если вы станете зарегистрированным участником нашего веб-сайта, мы можем использовать вашу информацию, чтобы отправить вам приветственное письмо, которое может подтвердить ваше имя пользователя и пароль. Если вы решите «подписаться», мы можем отправлять вам электронные информационные бюллетени, связываться с вами по поводу онлайн-продуктов, сопутствующей информации и новостей, которые могут вас заинтересовать, а также предоставлять вам целевую обратную связь.Если вы решите, что больше не хотите получать от нас эти сообщения, мы предоставим вам возможность «отказаться» и изменить ваши предпочтения.

Мы также используем неличную информацию, автоматически собираемую нашими серверами, в первую очередь для помощи в администрировании и улучшении нашего веб-сайта.

Файлы cookie. Файлы cookie — это фрагменты информации, которые веб-сайт передает на жесткий диск вашего компьютера для целей учета. Сами по себе файлы cookie не идентифицируют пользователей лично, хотя они идентифицируют компьютер пользователя.Большинство браузеров изначально настроены на прием файлов cookie. Если вы предпочитаете, вы можете настроить свой браузер так, чтобы он отказывался от файлов cookie. Однако в этом случае вы не сможете в полной мере использовать все преимущества веб-сайта. Мы оставляем за собой право использовать файлы cookie для сбора демографических данных и данных профиля в целях предоставления контента, отвечающего вашим интересам. Рекламодатели, которые отображают рекламу на нашем веб-сайте, также могут использовать файлы cookie; однако у нас нет доступа к информации, полученной из файлов cookie, отправленных с других сайтов.

IP-адресов.IP-адреса используются вашим компьютером каждый раз, когда вы подключаетесь к Интернету. Ваш IP-адрес — это номер, который используются компьютерами в сети для идентификации вашего компьютера. IP-адреса автоматически собираются нашим веб-сервером как часть демографических данных и данных профиля, известных как «данные трафика», чтобы данные (например, запрашиваемые вами веб-страницы) могли быть отправлены вам. Мы не будем использовать ваш IP-адрес для идентификации вашей личной информации.

Рефереры. Реферер — это информация, передаваемая веб-браузером, которая ссылается на URL-адрес, с которого вы перешли, и автоматически собирается нашим веб-сервером как «данные трафика».Мы оставляем за собой право использовать эту информацию для выявления общих демографических тенденций, которые могут быть использованы для предоставления информации с учетом ваших интересов. Эта информация не позволяет идентифицировать вас лично.

Системная информация. Системная информация, которую мы собираем как часть «данных трафика», включает время, тип используемого веб-браузера, операционную систему / платформу и скорость процессора. Эта информация автоматически отправляется вашим веб-браузером, когда вы подключаетесь к веб-сайту. Мы оставляем за собой право использовать эту информацию для целей выявления широких демографических тенденций и может использоваться для предоставления информации, подходящей для вашей компьютерной системы.Эта информация не позволяет идентифицировать вас лично.

Обмен информацией. Мы твердо уверены, что ваши личные данные должны быть видны только вам, если вы не решите поделиться ими с другими. Мы никогда не будем продавать, сдавать в аренду, лицензировать или обменивать личные данные третьим лицам без вашего разрешения, если иное не предусмотрено. Никакие личные данные или информация не будут переданы рекламодателям или партнерам без вашего разрешения. Некоторая ваша информация может быть передана только на агрегированной основе, как часть более широкого набора статистических данных (например, статистики, которая указывает процент наших членов, которые являются женщинами), но этой информации будет недостаточно, чтобы позволить получателю идентифицировать вас.Если не предусмотрено иное, мы будем раскрывать личные данные без вашего разрешения только в следующих ограниченных случаях: (i) если мы обязаны сделать это по закону, или (ii) если мы добросовестно полагаем, что такие действия необходимы чтобы соответствовать применимым законам или соблюдать юридический процесс, обслуживаемый нами, или защищать права или собственность этого сайта, или права или собственность владельца учетной записи этого сайта. Мы можем раскрывать вашу личную информацию нашим аффилированным лицам.Для целей настоящей Политики конфиденциальности «Аффилированные лица» означают любое физическое или юридическое лицо, которое прямо или косвенно контролирует, контролируется или находится под общим контролем с нами, будь то на праве собственности или иным образом. Любая относящаяся к вам информация, которую мы предоставляем нашим Аффилированным лицам, будет обрабатываться этими Аффилированными лицами в соответствии с настоящей Политикой конфиденциальности. Мы можем предоставлять третьим лицам информацию о вас, которая не позволяет идентифицировать вас или связываться с вами, в том числе в тех случаях, когда такая информация объединяется с аналогичной информацией других пользователей нашего Веб-сайта.Например, мы можем предоставлять третьим сторонам информацию о количестве уникальных пользователей, посещающих наш Веб-сайт, демографическом составе зарегистрированных пользователей нашего Веб-сайта или действиях, которые посетители нашего Веб-сайта совершают, находясь на нашем Веб-сайте. Третьи стороны, которым мы можем предоставлять эту информацию, могут включать потенциальных или реальных рекламодателей, поставщиков рекламных услуг (включая службы отслеживания веб-сайтов), коммерческих партнеров, спонсоров, лицензиатов, исследователей и других подобных сторон.Мы можем нанимать независимых подрядчиков, продавцов и поставщиков (совместно именуемые «Внешние подрядчики») для предоставления определенных услуг и продуктов, связанных с нашим Веб-сайтом и онлайн-продуктами, таких как размещение и обслуживание наших досок объявлений или чатов, а также разработка приложений для нашего Веб-сайта и электронных -почтовые услуги или обработка платежей и доставка. Эти внешние подрядчики могут иногда иметь ограниченный доступ к информации, собранной на нашем веб-сайте, включая вашу личную информацию, в процессе предоставления нам продуктов или услуг.Доступ к вашей личной информации для этих внешних подрядчиков ограничен информацией, разумно необходимой для того, чтобы внешние подрядчики могли выполнять свои ограниченные функции для нас. Мы также требуем, чтобы эти Внешние подрядчики (i) защищали конфиденциальность вашей личной информации в соответствии с настоящей Политикой конфиденциальности, и (ii) не использовали и не раскрывали вашу личную информацию для каких-либо целей, кроме предоставления нам продуктов или услуги, на которые мы заключили контракт.

Другие веб-сайты, ссылки и рекламодатели. Этот сайт содержит ссылки на другие сайты. Мы оставляем за собой право размещать на этом веб-сайте рекламодателей или других третьих лиц, которые также могут иметь ссылки на этом веб-сайте и могут ссылаться на этот веб-сайт. Политика конфиденциальности рекламодателей или веб-сайтов, связанных с этим веб-сайтом, не регулируется этим заявлением о конфиденциальности, и мы не несем ответственности за политику конфиденциальности или содержание таких веб-сайтов. Кроме того, если вы совершаете покупку в магазине или торговце, указанном на этом Веб-сайте или связанном с ним, любая информация, которую вы предоставляете, например номер вашей кредитной карты и контактная информация, предоставляется этим торговцам.У этих продавцов отдельные методы обеспечения конфиденциальности и сбора данных, и мы не несем ответственности за эти независимые политики. Вам следует внимательно ознакомиться с политиками конфиденциальности, опубликованными на любом из этих сайтов, прежде чем регистрироваться и использовать их.

Безопасность. Информация, собираемая этим веб-сайтом, хранится в защищенных операционных средах, недоступных для общественности. Мы требуем от наших сотрудников поддерживать и поддерживать вашу конфиденциальность и безопасность, и они осведомлены о нашей политике конфиденциальности и безопасности.К сожалению, передача данных через Интернет не может быть гарантирована на 100%. В результате, хотя мы стремимся защитить вашу личную информацию, МЫ НЕ МОЖЕМ ОБЕСПЕЧИТЬ ИЛИ ГАРАНТИРОВАТЬ БЕЗОПАСНОСТЬ ЛЮБОЙ ИНФОРМАЦИИ, КОТОРОЙ ВЫ ПЕРЕДАЕТЕ НАМ, И ВЫ ДЕЛАЕТЕ ЭТО НА СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ РИСК.

Отсутствие ответственности за действия третьих лиц. Хотя мы будем прилагать разумные усилия для защиты конфиденциальности вашей личной информации (включая информацию о кредитной карте), передача данных через Интернет не может быть абсолютно безопасной.Мы не несем ответственности за разглашение информации из-за ошибок при передаче или несанкционированных действий третьих лиц. Кроме того, мы будем публиковать конкретную информацию о вас для соблюдения любого действующего юридического процесса, такого как ордер на обыск, повестка в суд, закон или постановление суда. Мы также будем раскрывать конкретную информацию в особых случаях, например, в случае попытки нарушения безопасности или физической угрозы вам или другим лицам.

Обратите внимание, что если вы предоставляете личную идентификационную информацию в Интернете, эта информация может быть собрана и использована третьими сторонами.Хотя мы стремимся защитить конфиденциальность наших пользователей, мы не можем гарантировать безопасность информации, которую вы публикуете на этих форумах. Вы раскрываете такую ​​информацию на свой страх и риск.

Передача вашей информации. По мере развития нашей деятельности мы можем приобретать или покупать другие предприятия или активы. В таких транзакциях информация о клиенте обычно является одним из передаваемых активов. Кроме того, в случае приобретения всей или практически всей нашей организации или активов, информация о пользователях и клиентах, идентифицирующая и не идентифицирующая личность, будет одним из переданных активов.

Несовершеннолетние. Этот веб-сайт предназначен и предназначен для использования лицами в возрасте 18 лет или совершеннолетия в юрисдикции, в которой вы проживаете. Мы не будем одобрять заявки, создавать или поддерживать учетные записи или членство для любого ребенка, который, как нам известно, младше 18 лет. Мы не запрашиваем и не собираем информацию, позволяющую установить личность, от детей младше 18 лет. обнаруживаем, что мы получили информацию, позволяющую установить личность, от лица, которое указывает, что ему или ей не исполнилось 18 лет, и мы удалим такую ​​информацию из наших систем.Кроме того, родитель или законный опекун ребенка может запросить исправление или удаление информации о ребенке из наших файлов, связавшись с нашим координатором по вопросам конфиденциальности по телефону или адресу, указанному ниже.

Свяжитесь с нами / Проверьте свою информацию / Отказ. Если вы отправили личную информацию через этот веб-сайт, или если кто-то другой предоставил вашу личную информацию, и вы хотите просмотреть, запросить изменения или удалить эту информацию из наших баз данных, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте по адресу указано ниже.Затем мы приложим разумные усилия, чтобы изменить или удалить вашу личную информацию из наших файлов, за исключением случаев, когда мы имеем право или обязаны хранить ее в соответствии с другими соглашениями или законом. Вы также можете связаться с нами любым из вышеуказанных способов, чтобы запросить или просмотреть личную информацию, которую мы собрали о вас. Мы приложим разумные усилия, чтобы предоставить вам эту информацию и исправить любые фактические неточности в этой информации. Наша контактная информация следующая: info @ pacapts.com

Условия использования

Пользовательское соглашение

ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ДАННОЕ СОГЛАШЕНИЕ С ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ И ПОЛИТИКУ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ («СОГЛАШЕНИЕ») ПЕРЕД ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ДАННОГО ВЕБ-САЙТА ИЛИ ЛЮБЫХ ДРУГИХ УСЛУГ ИЛИ МАТЕРИАЛОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ НА ДАННОМ САЙТЕ.

РАЗМЕЩАЯ ПРОВЕРКУ В ПРОВЕРКУ «Я СОГЛАСЕН» НА ВЕБ-САЙТЕ, И ПОСЛЕ ОПЕРАЦИИ БИЗНЕСА, ВВОДА ДАННЫХ НА ЭТОМ САЙТЕ ИЛИ ИСПОЛЬЗУЯ ЛЮБУЮ УСЛУГУ НА ЭТОМ САЙТЕ, ВЫ («ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ» или «ВЫ») НАСТОЯЩИМ СОГЛАШАЕТЕСЬ С ЮРИДИЧЕСКИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ, КОТОРОЕ ВКЛЮЧАЕТ ПРАКТИЧЕСКУЮ ПОЛИТИКУ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ, РАЗМЕЩЕННУЮ НА САЙТЕ, КАК ВРЕМЯ ВРЕМЯ ИМЕЮТСЯ ВРЕМЕННЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ.ЕСЛИ НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ НЕ ПРИНИМАЕТСЯ И ВЫ НЕ ПРИНИМАЕТЕСЬ ЕГО СВЯЗАННЫМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ, ПОЖАЛУЙСТА, НЕ НАЖИМАЙТЕ КНОПКУ «Я СОГЛАСЕН» ИЛИ Иным образом НЕ ВВОДИТЕ ЛЮБУЮ ИНФОРМАЦИЮ О СЕБЕ ИЛИ ВАШЕЙ КОМПАНИИ, ИЛИ ОПРЕДЕЛЯЙТЕ ЛЮБОЙ БИЗНЕС НА ЭТОМ САЙТЕ.

Общие правила использования

Вы соглашаетесь придерживаться следующих правил при использовании средств связи на этом веб-сайте:

  • Вы не можете порочить, оскорблять, преследовать, преследовать, угрожать или иным образом нарушать законные права (например, право на неприкосновенность частной жизни и гласность) других.
  • Вы не можете публиковать, публиковать, рекламировать, распространять, распространять или загружать любые дискредитирующие, нарушающие авторские права, непристойные, непристойные или незаконные материалы или информацию.
  • Вы не можете загружать файлы, содержащие программное обеспечение или другие материалы, защищенные законами об интеллектуальной собственности (или правами на неприкосновенность частной жизни), если вы не владеете или не контролируете все необходимые права на файлы или не получили все необходимое согласие.
  • Вы не можете загружать файлы, содержащие вирусы, поврежденные файлы или любое другое подобное программное обеспечение, код или программы, которые могут повредить работу чужого компьютера.
  • Вы не можете удалять или изменять какие-либо ссылки на авторов, юридические уведомления или обозначения собственности или ярлыки в любой информации, которая публикуется, размещается, рекламируется, распространяется, распространяется или загружается.
  • Вы не можете фальсифицировать происхождение или источник информации или материалов, опубликованных, размещенных, распространяемых, распространяемых или загруженных.
  • Вы не можете проводить или пересылать опросы, конкурсы, письма счастья или коммерческие предложения.
  • Вы не можете загружать какие-либо материалы или информацию, опубликованные, опубликованные, распространяемые или загруженные другим пользователем, которые, как вы знаете или разумно должны знать, не могут распространяться на законных основаниях таким образом.

Вы признаете и соглашаетесь с тем, что все средства связи на этом веб-сайте являются общедоступными, а не частными. Вы также признаете, что информация и материалы, опубликованные, опубликованные, распространяемые или загруженные другими пользователями, не одобрены Preferred Apartment Communities, Inc. («PAC»), и что такие сообщения не должны рассматриваться, проверяться или утверждаться PAC, и что некоторые люди могут посчитать такое общение оскорбительным или неуместным.Вы соглашаетесь с тем, что PAC не несет ответственности за содержание или точность любой информации или материалов от любой третьей стороны, и что PAC не несет ответственности за любые результаты, связанные с любыми секретными рекламными объявлениями или другими средствами связи или информацией или материалами в этом документе, или вытекающие из них. Веб-сайт или качество любых продуктов, информации или других материалов, отображаемых, приобретенных, полученных, проданных или иным образом удаленных вами в результате использования любых средств связи, информации или материалов на этом Веб-сайте.Помните, что люди могут получить доступ к этому Веб-сайту и материалам PAC по своему выбору, включая информацию, которая может быть оскорбительной, неверной или вводящей в заблуждение. Вам следует проявлять соответствующую осторожность. Настоящим вы соглашаетесь с тем, что любое доверие, действие или бездействие с вашей стороны в связи с любыми такими средствами связи, информацией или материалами на этом веб-сайте осуществляется на ваш страх и риск. PAC оставляет за собой и имеет право (но не обязанность) по любой причине или без причины удалить без уведомления любые сообщения, информацию или материалы с этого веб-сайта.PAC оставляет за собой право без уведомления и по своему собственному усмотрению отказать любому пользователю в доступе к этому Веб-сайту или любой его части, или отклонить ссылки на этот Веб-сайт.

Ярмарка жилья

PAC действует в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении (Закон о гражданских правах 1968 года с поправками, внесенными Законом о справедливом жилищном обеспечении 1988 года), а также всеми применимыми законами штата и местными законами, касающимися справедливого жилья и равных возможностей.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ ДИСКРИМИНАЦИЯ В ОТНОШЕНИИ ЛЮБОГО ЛИЦА ИЗ-ЗА РАСЫ, ЦВЕТА, НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОИСХОЖДЕНИЯ, РЕЛИГИИ, ПОЛА, ИНВАЛИДНОСТИ ИЛИ СЕМЕЙНОГО СТАТУСА («Семейный статус» означает одного или нескольких лиц моложе 18 лет, проживающих с родителем или другим уполномоченным лицом, и также применяется к любому лицу, которое беременно или находится в процессе обеспечения опеки над несовершеннолетним ребенком), ДЛЯ РЕКЛАМЫ ЛЮБЫХ ПРЕДПОЧТЕНИЙ, ОГРАНИЧЕНИЙ ИЛИ ДИСКРИМИНАЦИИ НА ОСНОВЕ ЛЮБОГО ИЗ ВЫШЕИЗЛОЖЕННОГО ИЛИ ДЛЯ РЕКЛАМЫ ЛЮБОГО НАМЕРЕНИЯ СДЕЛАТЬ ТАКОЕ ПРЕДПОЧТЕНИЕ, ОГРАНИЧЕНИЕ, ИЛИ ДИСКРИМИНАЦИЯ.Законодательство штата или местное законодательство может предусматривать дополнительную защиту.

PAC не будет сознательно рекламировать недвижимость каким-либо образом, нарушающим закон. Всем лицам сообщается, что все дома, рекламируемые на этом веб-сайте, доступны на основе равных возможностей.

Доступность в PAC

PAC стремится к тому, чтобы наши жители и их гости имели равный доступ к зданиям, удобствам, ресурсам и мероприятиям, доступным в наших общинах, в максимально возможной степени.

PAC также понимает, что если наши жители или их гости имеют инвалидность, у них могут быть особые потребности. PAC будет работать с нашими жильцами, чтобы определить, что можно сделать, чтобы сделать наши многоквартирные дома и зоны отдыха более доступными или удобными для использования нашими жителями или их гостями с ограниченными возможностями.

Если у вас или вашего гостя есть инвалидность, и вы считаете, что размещение или модификация могут улучшить доступ или удовольствие от вашей квартиры или вашего сообщества PAC, вы можете запросить это в любое время во время вашего проживания.

Дополнительные условия использования вами веб-сайта PAC

Этот веб-сайт и материалы на нем являются защищенным авторским правом материалом Preferred Apartment Communities, Inc. («PAC» или «мы», «нас» или «наш» или другие подобные термины) или третьих лиц. При просмотре этого веб-сайта создается копия материалов PAC в оперативной памяти вашего компьютера и / или на жестком диске, и / или на вашем прокси-сервере.

PAC предоставляет вам разрешение на просмотр этого веб-сайта и печать отдельных страниц с этого веб-сайта для вашего личного некоммерческого использования при условии, что вы соглашаетесь и принимаете без изменений уведомления, условия и положения, изложенные в этом соглашении.Вы не можете изменять, копировать (за исключением случаев, указанных в предыдущем предложении), распространять, передавать, отображать, выполнять, воспроизводить, публиковать, лицензировать, создавать производные работы, передавать или продавать любую информацию, материалы, программное обеспечение, продукты или услуги. с этого веб-сайта. Ваши ограниченные права, предоставленные в соответствии с настоящим Соглашением, не включают перепродажу или распространение этого веб-сайта или его содержимого, которые прямо не разрешены настоящим Соглашением; любой сбор и использование любых описаний или цен; любое производное использование этого веб-сайта или его содержимого; любую загрузку или копирование информации учетной записи в пользу любой третьей стороны; или любое использование интеллектуального анализа данных, роботов или аналогичных инструментов сбора и извлечения данных.Этот веб-сайт или любая его часть не могут быть воспроизведены, дублированы, скопированы, проданы, перепроданы, посещены, изменены или иным образом использованы в каких-либо коммерческих целях без нашего явного письменного согласия. Вы не можете создавать или использовать методы кадрирования для включения каких-либо товарных знаков, логотипов или другой конфиденциальной информации или материалов (включая изображения, текст, макет страницы или форму) нашей или любой третьей стороны на этом веб-сайте без нашего явного письменного согласия. Вы не можете использовать какие-либо метатеги или любой другой «скрытый текст» с использованием нашего имени или товарных знаков без нашего явного письменного согласия.Любое несанкционированное использование этого веб-сайта прекращает действие предоставленного нами разрешения. Вам предоставляется ограниченное, отзывное и неисключительное право на создание гиперссылки на главную страницу этого веб-сайта при условии, что ссылка не изображает нас или какие-либо продукты или услуги, предлагаемые на веб-сайте, в ложном, вводящем в заблуждение, унизительном или ином виде. манеры, которые мы считаем оскорбительными. Вы не можете использовать какой-либо логотип или другое собственное изображение или товарный знак на веб-сайте в качестве части ссылки без нашего явного письменного разрешения.Вы не будете использовать какие-либо устройства, программное обеспечение или процедуры, чтобы помешать или попытаться помешать правильной работе веб-сайта. Вы не будете предпринимать никаких действий, которые создают неоправданную или непропорционально большую нагрузку на нашу инфраструктуру.

Использование вами данного веб-сайта означает ваше согласие и принятие без изменения уведомлений, положений и условий, изложенных в настоящем документе. Кроме того, в качестве условия использования вами этого веб-сайта вы заявляете и гарантируете PAC, что вы не будете использовать этот веб-сайт для любых целей, которые являются незаконными, аморальными или запрещенными этими условиями, уведомлениями или законом.Если вы не согласны и не принимаете без изменений уведомления и условия, изложенные в настоящем документе, не используйте этот веб-сайт. Помимо этого соглашения, PAC не будет вступать с вами в какие-либо соглашения или обязательства перед вами через этот веб-сайт, и никакие попытки создать такое соглашение или обязательство не будут иметь силы.

PAC, Preferred Apartment Communities, Preferred Apartment и другие формы PAC, используемые на этом Веб-сайте, являются знаками обслуживания, торговыми наименованиями или товарными знаками, зарегистрированными или незарегистрированными, PAC или его владельцев, или их родителей, дочерних компаний или аффилированных лиц (вместе , «ПАК»).Другие названия продуктов и компаний, упомянутые на этом веб-сайте, могут быть товарными знаками их соответствующих владельцев. Товарные знаки PAC не могут использоваться без письменного разрешения корпоративного руководства PAC. Добросовестное использование товарных знаков PAC требует надлежащего подтверждения.

Ссылки на сторонние веб-сайты

Этот веб-сайт может содержать ссылки на веб-сайты, принадлежащие сторонним компаниям, кроме PAC. Такие ссылки предоставляются только для справки. PAC не контролирует внешние веб-сайты и не несет ответственности за их содержимое.Включение PAC ссылок на внешние веб-сайты не подразумевает какого-либо одобрения материалов на веб-сайтах или какого-либо спонсорства, аффилированности или ассоциации с их владельцами, операторами или спонсорами, а включение PAC ссылок не означает, что PAC имеет право использовать какие-либо торговое название, товарный знак, логотип, официальная или официальная печать или символ, защищенный авторским правом, которые могут быть отражены в ссылках.

Информация, доступная на этом веб-сайте

PAC может предоставлять финансовую и другую информацию через этот веб-сайт.В некоторых случаях информация может быть проверена. В большинстве случаев аудит не проводился. Вы можете идентифицировать эти прогнозные заявления, используя такие слова, как «ожидает», «планы», «оценки», «ожидает», «проекты», «намеревается», «полагает», «прогноз» и аналогичные выражения, которые не имеют отношения к историческим вопросам. Информация на этом веб-сайте также может пытаться предсказать тенденции. Очевидно, что прогнозы могут оказаться точными, а могут и нет. PAC считает части этого веб-сайта прогнозными заявлениями по смыслу Раздела 27A Закона о ценных бумагах 1933 года с поправками и Раздела 21E Закона о фондовых биржах 1934 года с поправками.Заявления о перспективах по своей природе подвержены рискам и неопределенностям, многие из которых невозможно предсказать с точностью, а некоторые из них можно даже не предвидеть. Будущие события и фактические результаты, финансовые и прочие, могут существенно отличаться от результатов, обсуждаемых в прогнозных заявлениях. Заявления по следующим темам, среди прочего, могут быть перспективными: наш бизнес и инвестиционная стратегия; наши прогнозируемые операционные результаты; наличие квалифицированного персонала; местные и национальные рыночные условия и тенденции в нашей отрасли; спрос на многоквартирные дома и их аренда, предложение конкурентоспособного жилья и другие экономические условия; наличие заемного и / или долевого финансирования и доступность на выгодных условиях; изменения в стоимости наших активов; наша способность поддерживать нашу квалификацию REIT для U.S. цели федерального подоходного налога; оценки, касающиеся нашей способности производить выплаты нашим акционерам в будущем; и экономические тенденции и восстановление экономики.

Дополнительные обсуждения рисков и неопределенностей появляются в наших документах, поданных в Комиссию по ценным бумагам и биржам, включая окончательный проспект эмиссии, поданный в Комиссию по ценным бумагам и биржам, под заголовками «Факторы риска» и «Заявления о перспективах». PAC не берет на себя обязательств по обновлению прогнозных заявлений, включая прогнозируемые операционные результаты.PAC может по своему усмотрению предоставлять в будущих публичных объявлениях информацию о своих перспективах, которая может представлять интерес для инвестиционного сообщества, формат и объем которой могут отличаться от формата и объема информации, содержащейся на этом веб-сайте.

PAC также может предоставлять информацию о занятости через этот веб-сайт. PAC — работодатель с равными возможностями. PAC предоставляет равные возможности трудоустройства квалифицированным лицам независимо от расы, цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, возраста, статуса ветерана, инвалидности или другого защищенного статуса.Политика PAC касается всех этапов приема на работу, включая набор, трудоустройство, продвижение по службе, обучение, понижение в должности, перевод, увольнение, отзыв и увольнение, ставки заработной платы, выплаты сотрудникам и участие во всех мероприятиях, спонсируемых компанией.

Заявление об отказе от гарантии и ограничение ответственности PAC

ИНФОРМАЦИЯ И МАТЕРИАЛЫ НА ЭТОМ ВЕБ-САЙТЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ДЛЯ ВАШЕГО ПРОВЕРКИ В СООТВЕТСТВИИ С УВЕДОМЛЕНИЯМИ, УСЛОВИЯМИ И УСЛОВИЯМИ, ИЗЛОЖЕННЫМИ ЗДЕСЬ. ЭТИ МАТЕРИАЛЫ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОТРАЖАЮТ МНЕНИЯ PAC ИЛИ ЛЮБОГО ИЗ ЕГО АГЕНТОВ.НАСТОЯЩИЕ МАТЕРИАЛЫ НЕ ГАРАНТИРУЮТСЯ И НЕ ПРЕДСТАВЛЯЮТСЯ ПОЛНЫМИ, ПРАВИЛЬНЫМИ ИЛИ АКТУАЛЬНЫМИ. ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ДЕЙСТВОВАТЬ ИЛИ НАПРАВЛЯТЬСЯ НА ЛЮБУЮ ИНФОРМАЦИЮ ИЛИ МАТЕРИАЛЫ НА ДАННОМ ВЕБ-САЙТЕ, И ВЫ ОСОБЕННО НЕ ДОЛЖНЫ ПРИНЯТЬ КАКИЕ-ЛИБО ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ НА ОСНОВЕ ЛЮБОЙ ИНФОРМАЦИИ ИЛИ МАТЕРИАЛОВ НА ДАННОМ ВЕБ-САЙТЕ. ВЫ ДОЛЖНЫ НЕЗАВИСИМО ПРОВЕРЯТЬ ТОЧНОСТЬ ВСЕЙ ТАКОЙ ИНФОРМАЦИИ И МАТЕРИАЛОВ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ДЕЙСТВОВАТЬ ИЛИ НАПРАВЛЯТЬСЯ ИЛИ ИЛИ ПРИНЯТЬ ЛЮБЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ В СВЯЗИ С НИМИ. ЭТИ МАТЕРИАЛЫ МОГУТ БЫТЬ ИЗМЕНЕНЫ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ.

PAC НЕ ДЕЛАЕТ ЗАЯВЛЕНИЙ ОТНОСИТЕЛЬНО ПРИГОДНОСТИ МАТЕРИАЛОВ НА ДАННОМ ВЕБ-САЙТЕ ДЛЯ ЛЮБЫХ ЦЕЛЕЙ. ВСЕ ТАКИЕ МАТЕРИАЛЫ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ «КАК ЕСТЬ» БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ. PAC ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ВСЕХ ГАРАНТИЙ И УСЛОВИЙ ЛЮБОГО РОДА, ВКЛЮЧАЯ ВСЕ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЕ ГАРАНТИИ И УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ПРИГОДНОСТИ, ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ КОНКРЕТНОЙ ЦЕЛИ, НАЗВАНИЯ И НЕ НАРУШЕНИЯ. PAC НЕ НЕСЕТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЛЮБЫЕ ОШИБКИ ИЛИ УПУЩЕНИЯ В СОДЕРЖАНИИ ДАННОГО ВЕБ-САЙТА, ​​ЗА ВАШЕ ДЕЙСТВИЕ ИЛИ БЕЗДЕЙСТВИЕ В СВЯЗИ С ДАННЫМ ВЕБ-САЙТОМ, ИЛИ ЗА ЛЮБОЙ ПОВРЕЖДЕНИЕ ВАШЕГО КОМПЬЮТЕРА ИЛИ ДАННЫХ ИЛИ ЛЮБОЙ ДРУГОЙ УЩЕРБ, КОТОРЫЙ ВЫ МОЖЕТЕ ПРИНЯТЬ В СВЯЗИ ВЕБ-САЙТ.ВЫ ИСПОЛЬЗУЕТЕ ДАННЫЙ ВЕБ-САЙТ НА СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ РИСК. НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ PAC ИЛИ ЕГО АГЕНТЫ НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЛЮБЫЕ ПРЯМЫЕ, КОСВЕННЫЕ, КАРАТЕЛЬНЫЕ, СЛУЧАЙНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ ИЛИ КОСВЕННЫЕ УБЫТКИ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ИЛИ КАКИМ-ЛИБО СВЯЗАННЫМ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ДАННОГО ВЕБ-САЙТА, ​​ЗАДЕРЖКИ ИЛИ ЗАДЕРЖКИ ИСПОЛЬЗУЙТЕ ДАННЫЙ ВЕБ-САЙТ ИЛИ ИНАЧЕ В СВЯЗИ С ДАННЫМ ВЕБ-САЙТОМ, НА ОСНОВЕ ДОГОВОРА, СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ИЛИ ИНАЧЕ, ДАЖЕ ЕСЛИ PAC ИЛИ ЕГО АГЕНТЫ ПРЕДУПРЕЖДЕНЫ О ВОЗМОЖНОСТИ ТАКИХ УБЫТКОВ.

В НЕКОТОРЫХ ГОСУДАРСТВАХ И / ИЛИ ЮРИСДИКЦИЯХ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЛИ ОГРАНИЧЕНИЕ СЛУЧАЙНЫХ ИЛИ КОСВЕННЫХ УБЫТКОВ, ПОЭТОМУ ВЫШЕУКАЗАННОЕ ИСКЛЮЧЕНИЕ МОЖЕТ НЕ ОТНОСИТЬСЯ К ВАМ.

Компенсация

Вы будете возмещать, защищать и защищать нас, наши аффилированные и дочерние компании и их соответствующих директоров, должностных лиц, сотрудников, представителей, правопреемников и правопреемников (совместно именуемые «Лица, получающие компенсацию») от любых претензий, убытков, убытков, обязательств, причин. действий или травм, вместе со всеми издержками и расходами, включая штрафы, начисленные проценты, разумные гонорары адвокатам и судебные издержки, возникающие в результате или в результате вашего: (i) предполагаемого нарушения ваших обязательств, заявлений или гарантий, изложенных в настоящем Соглашении ; (ii) предполагаемое нарушение каких-либо законов или прав третьих лиц (включая права интеллектуальной собственности) (iii) предоставление нам какой-либо неточной информации; (iv) небрежность или умышленное неправомерное поведение; (v) нарушение любого закона, постановления или права любой третьей стороны; (vi) спор с любой третьей стороной, включая стороны, продающие товары или услуги через этот веб-сайт; или (vii) использование этого веб-сайта или наших услуг или любой третьей стороны.

Письма на адрес PAC

Хотя PAC в большинстве случаев сможет получить вашу электронную почту или другую информацию, предоставленную через этот веб-сайт (включая, помимо прочего, запросы на обслуживание и другие материалы), PAC не гарантирует, что он получит все такие электронные письма или другие информация своевременна и точна и не имеет юридических обязательств читать, действовать или отвечать на любое такое электронное письмо или другую информацию. Имейте в виду, что электронная почта в Интернете обычно небезопасна. PAC обычно не получает зашифрованные сообщения электронной почты, поэтому вам следует быть осторожными с сообщениями электронной почты и другой информацией, которые вы отправляете нам через Интернет.

Конфиденциальность

Наша текущая Политика конфиденциальности находится в разделе «Политика конфиденциальности» этого Веб-сайта и включена в настоящее Соглашение посредством ссылки. Мы можем время от времени изменять нашу Политику конфиденциальности, как указано в ней.

Кроме того, за исключением случаев, предусмотренных в нашей Политике конфиденциальности, публикуя, размещая, рекламируя, распространяя или загружая любую информацию или материалы на этот Веб-сайт, вы соглашаетесь с тем, что PAC может по своему усмотрению свободно использовать, переиздавать, создавать производные работы из или продавать эту информацию и материалы, а также все, что из них получено, исключительно для своей выгоды или для выгоды или других лиц.

Юрисдикция, место проведения и прочие условия

Этот веб-сайт находится на сервере в Атланте, штат Джорджия, США. Вы соглашаетесь с тем, что это соглашение и ваше использование этого веб-сайта регулируются законами штата Джорджия, США. Настоящим вы соглашаетесь с исключительной юрисдикцией и местом проведения судов, трибуналов, агентств и других организаций по разрешению споров в Атланте, Джорджия, США во всех спорах (а), возникающих в связи с этим Веб-сайтом и / или этим соглашением, или связанных с ним, (б) в которых этот Веб-сайт и / или это соглашение являются проблемой или существенным фактом, или (c) в которых ссылка на этот веб-сайт и / или это соглашение содержится в документе, поданном в суд, трибунал, агентство или другую организацию по разрешению споров.Использование этого веб-сайта запрещено в любой юрисдикции, которая не обеспечивает в полной мере действие всех положений настоящего соглашения, включая, помимо прочего, этот параграф, а также отказ от гарантий и исключение ответственности выше. Компания PAC старалась соблюдать все известные ей юридические требования при создании и обслуживании этого веб-сайта, но не делает никаких заявлений о том, что материалы на этом веб-сайте подходят или доступны для использования в какой-либо конкретной юрисдикции. Использование этого веб-сайта запрещено в любой юрисдикции, где весь или любая часть этого веб-сайта может нарушать какие-либо юридические требования, и вы соглашаетесь не получать доступ к этому веб-сайту в любой такой юрисдикции.Вы несете ответственность за соблюдение применимого законодательства. Любое использование в нарушение этого положения или любого положения настоящего соглашения осуществляется на ваш страх и риск, и, если какая-либо часть этого соглашения является недействительной или не имеющей исковой силы в соответствии с действующим законодательством, недействительное или неисполнимое положение будет считаться замененным действующим, имеющим исковую силу положением, которое наиболее точно соответствует цели первоначального положения, а остальная часть соглашения регулирует такое использование.

PAC имеет право в любое время изменить или прекратить работу любого аспекта Веб-сайта или любой части его содержания.PAC может также изменять настоящие Условия использования без предварительного уведомления. Вы соглашаетесь следить за настоящими Условиями использования и прекращать любой доступ или использование Веб-сайта, если вы больше не соглашаетесь соблюдать Условия использования. Дальнейшее использование вами Веб-сайта означает принятие таких изменений.

Вы соглашаетесь с тем, что между вами и PAC не существует совместных предприятий, партнерских отношений, трудовых или агентских отношений в результате настоящего соглашения или использования вами данного Веб-сайта.

Информация для пользователя

«Информация пользователя» определяется как любая информация или другие материалы, которые вы предоставляете нам или другим лицам в связи с этим веб-сайтом. Если иное не предусмотрено в нашей Политике конфиденциальности, вы несете единоличную ответственность за Информацию пользователя, а мы выступаем в качестве пассивного канала для распространения Информации пользователя в Интернете. Однако мы оставляем за собой право изменять или удалять с этого веб-сайта всю или любую часть Информации пользователя или других материалов, которые мы, по нашему собственному усмотрению, считаем нарушающими авторские права, оскорбительными, оскорбительными, клеветническими, непристойными или неприемлемыми или незаконными по иным причинам.Мы также оставляем за собой право редактировать Информацию пользователя или другие материалы по любой другой причине, соответствующей целям настоящего Соглашения или этого веб-сайта.

Право на участие

Мы намерены, чтобы этот веб-сайт, а также материалы и услуги, предоставляемые на нем, использовались только взрослыми и пользователями, которые могут заключать юридически обязательные контракты в соответствии с действующим законодательством. Без ограничения вышесказанного, этот веб-сайт не должен использоваться несовершеннолетними. Если вы не соответствуете требованиям, вам не разрешается использовать этот веб-сайт, и у вас нет нашего согласия на это.

Арбитраж / Применимое право

Выполнение

PAC настоящего соглашения регулируется всеми применимыми законами и юридическими процедурами, и ничто, содержащееся в этом соглашении, не умаляет права PAC выполнять запросы или требования правоохранительных органов, касающиеся использования вами данного Веб-сайта или информации, предоставленной или собранной им. PAC в отношении такого использования.

Любые претензии или разногласия, возникающие в связи с этим Веб-сайтом и / или настоящим соглашением, должны быть поданы и разрешены в рамках обязательного арбитража в Атланте, Джорджия, США.S.A. в соответствии с правилами Американской арбитражной ассоциации. В соответствии с правилами Американской арбитражной ассоциации решения арбитров будут обязательными и окончательными для всех вовлеченных сторон, и приговор по любому решению арбитра может быть передан в суд высшей инстанции любого форума, федерального или штата, обладающего юрисдикцией. . Любые такие разногласия или претензии подлежат арбитражу на индивидуальной основе и не должны объединяться в каком-либо арбитраже с претензиями или разногласиями какой-либо другой стороны, а также не разрешается арбитраж на основе коллективных исков.

Уведомления

За исключением случаев, когда явно указано иное или в отдельном письменном соглашении между вами и нами, любые уведомления должны отправляться нам по почте по адресу 3625 Cumberland Boulevard, Suite 400, Atlanta, Georgia 30339, Attention: General Counsel, и вам в адрес электронной почты, который вы нам предоставляете. Уведомление будет считаться отправленным вам через 24 часа после отправки электронного письма, если только мы не получим уведомление о том, что адрес электронной почты недействителен. В качестве альтернативы мы можем направить вам уведомление заказным письмом, с предоплатой почтовых расходов и с уведомлением о вручении по указанному вами адресу.В таком случае уведомление считается доставленным через три (3) дня после даты отправки по почте.

Полнота соглашения / Независимость положений и отказ от прав

Это соглашение представляет собой полное соглашение между вами и PAC в отношении данного веб-сайта. Это соглашение заменяет собой все предыдущие или одновременные сообщения и предложения, будь то электронные, устные или письменные, между вами и PAC в отношении этого Веб-сайта. Никакие изменения этого соглашения не будут иметь силы, если они не созданы PAC, если они физически не подписаны синими чернилами сотрудником PAC.Любой предполагаемый отказ от любого нарушения этого соглашения не считается отказом от любого нарушения в будущем. Печатная версия этого соглашения и / или любого уведомления, предоставленного PAC в электронной форме, допустима в судебных или административных разбирательствах на основании или в связи с этим соглашением или использованием вами данного веб-сайта в той же степени и на тех же условиях, что и другие деловые документы и записи, изначально созданные и поддерживаемые PAC в печатной форме.

Я согласен с вышеуказанными Условиями использования:

Выписка из муниципальной базы данных личных дел

Выписка из Муниципальной базы данных личных дел ( Basisregistratie Personen — BRP) является официальным заявлением, подтверждающим, что вы зарегистрированы в качестве резидента города Амстердам.

Вы живете за границей или прожили в Нидерландах менее 4 месяцев?

Если да, вы также можете запросить подтверждение этого. Запросить выписку из реестра нерезидентов (RNI).

Что входит в экстракт BRP?

Выписка из муниципальной базы данных личных дел всегда включает ваше имя, адрес и дату рождения.

Любая другая информация, включенная в этот документ, зависит от организации, которая попросила вас предоставить эту выдержку.Например, пенсионному фонду потребуется информация, отличная от информации жилищной корпорации. Вот почему вы должны указать, зачем вам нужна выписка в своем запросе.

Срок действия

Экстракт не имеет срока годности. Он показывает дату составления выписки. Организация, запрашивающая выписку, обычно требует, чтобы она была не старше 3 или 6 месяцев. Свяжитесь с организацией, которая запрашивает это у вас, для получения дополнительной информации.

Запросить выписку онлайн (на голландском)

Запросы в городскую канцелярию

Вы можете запросить выписку в городской канцелярии только по предварительной записи.Вы должны иметь возможность предъявить действительное удостоверение личности, такое как паспорт, удостоверение личности или водительские права. Вы получите выписку немедленно.

Обратите внимание: в настоящее время запросы в городской офис невозможны.

Запросы по почте

Вы можете запросить выписку, отправив письмо по адресу: Dienstverlening — Gegevensverstrekking & Verificatie.

Укажите в письме, зачем вам нужна выписка. Подпишите письмо и приложите копию действительного документа, удостоверяющего личность, например паспорта, удостоверения личности или водительских прав.Вы не получите подтверждения о получении вашего запроса.

Сколько времени это займет?

  • онлайн: срок доставки около 2 рабочих дней. если вы отправите заявку в рабочий день до 12.00, вы получите выписку в течение 2 рабочих дней. Если ваш запрос отправлен в пятницу днем ​​(после 12.00), в субботу или воскресенье, вы получите выписку в среду или четверг.
  • Городское управление: Вы получите выписку немедленно.
  • по почте: выписка будет отправлена ​​(приблизительно) через 3 недели после получения запроса, и может пройти еще три дня, прежде чем вы ее получите.

Стоимость

Стоимость выписки из муниципальной базы данных личных дел составляет 21,40 евро.

Выписка выдается бесплатно, если требуется для пенсионного фонда. Однако вы должны предъявить или отправить копию или отсканированное письмо из вашего пенсионного фонда с вашим запросом.

владельцев квартир в Бангалоре

Все из нас, кто приобрел квартиру и является собственником недвижимости в Бангалоре, знают, что Khata Transfer — важная задача для заполнения комплекта официальных документов на недвижимость.Khata Transfer также важна для уплаты налога на недвижимость и избежания штрафов за халатность. В этой статье делается попытка собрать больше знаний о передаче Хаты в контексте Квартиры, купленной у застройщика.

Что такое ката / ката?

Хата — это отчет об оценке собственности, в котором фиксируются такие сведения об имуществе, как размер, местоположение, застроенная площадь и т. Д. С целью уплаты налога на имущество. Это также своего рода идентификация лица, которое несет основную ответственность по уплате налога на имущество.Это один из необходимых документов, если вам требуется лицензия на строительство, торговая лицензия или кредит в банках или других финансовых учреждениях. (любезно предоставлено: propmart.com)

Каждая хата состоит из 2 частей: сертификата хаты и выписки из хаты.

  1. Хата Свидетельство: Этот документ выдается после регистрации новой собственности и после уплаты регистрационного сбора. В сертификате указано, что определенная собственность принадлежит конкретному человеку. Он выдается BBMP и требуется для подключения к водопроводу, газу и т. Д.
  2. Хата Выписка: Этот документ также выпущен BBMP и содержит имя владельца или владельцев собственности, такие детали собственности, как размер, площадь застройки и т. Д.

Сертификат Хата и выдержка Хата вместе называются А Хата.

Что такое Б Хата?

Для включения в сферу налога на имущество самовольных планировок и построенных с нарушением подзаконных актов зданий, было предусмотрено положение Б Хата.Для таких построек поддерживается Б Хата. Это отдельный регистр для сбора налога на имущество с таких зданий, квартир или участков.

Как происходит передача Хаты собственникам недвижимости?

BBMP (Bruhat Bangalore Mahanagara Palike) издает краткое руководство по передаче кхата по этой ссылке:

Друг из SunCity — Нараян Мундра, который успешно завершил процесс передачи Хата (и не уплатил никаких «неофициальных» сборов!) В декабре 2008 года, сообщает следующее:

Форму заявки в Хату и форму подтверждения заявки в Хату можно скачать по этой ссылке.Кроме того, его можно приобрести за 20 рупий в центрах обслуживания граждан.

Ниже приведены имущественные документы, которые необходимо приложить вместе с заполненной анкетой:

(i) Нотариально заверенный договор купли-продажи

(ii) Квитанция об уплате платы за улучшение / улучшение (получите ее у строителя)

(iii) Последняя оплаченная квитанция об уплате налога на имущество (возможно, вы платили налог на недвижимость после регистрации своей квартиры. В этом случае вам понадобятся две квитанции (а) последняя выплаченная вами квитанция (б) последняя квитанция оплачивается застройщиком перед регистрацией)

(iv) Свидетельство обременения (получите по месту регистрации договора купли-продажи)

(v) Свидетельство о занятости (получите у застройщика)

(vi) Свидетельство о конверсии (получите у строителя)

В справке о переводе в Хату BBMP требует, чтобы документ номер (i) — (iii) был приложен к форме заявки.Однако в некоторых офисах панчаята требуются и остальные документы. Рекомендуется собрать их все, чтобы получить полный комплект документов на недвижимость.

Официальный административный сбор, который должен быть оплачен, составляет 2% от гербового сбора, уплачиваемого DD в пользу Уполномоченного, BBMP.

После подачи заявки необходимо дождаться поступления заявки на перевод Хаты. Вы будете проинформированы, как только заказ поступит, после чего вам необходимо произвести оплату налога на имущество и подать заявку на получение сертификата хаты и выписки из хаты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>