МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Если квартира куплена в браке и оформлена на одного из супругов при смерти: Права пережившего супруга при наследовании

Без штампа в паспорте: имущественные проблемы гражданских супругов

Гражданским браком в обиходе принято называть совместное проживание без регистрации в органах ЗАГС. Его предпочитают 10% россиян, но это вовсе не альтернатива официальному браку, предупреждает Татьяна Баклашова, юрист ЮФ Федеральный рейтинг. группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Цифровая экономика группа Банкротство (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность (включая споры) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Финансовое/Банковское право группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения 13место По выручке на юриста (более 30 юристов) 16место По количеству юристов 20место По выручке × .

Да и в законе даже нет такого термина. Например, Третий кассационный суд общей юрисдикции указал, что «фактическое совместное проживание гражданским браком не является» (определение по делу № 88-2409/2019 ). Так что с юридической точки зрения отношения без регистрации верно называть скорее «сожительством». Оно не порождает имущественных прав и обязанностей партнеров. Наталья Пацева, управляющий партнёр Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Комплаенс группа Управление частным капиталом группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) × , приводит примеры:

  • имущество не признается совместно нажитым;
  • заемные обязательства не являются общими;
  • гражданский супруг не входит в очередь по наследству.

Не совместное, а личное

По общему правилу в отношениях гражданских супругов нет понятия «совместное». Пары могут приобретать машины, квартиры и дома вскладчину, но оформлять лишь на одного из сожителей. Они не задумываются, что после разрыва будет сложно вернуть вложенное. Тот, кто тратил деньги, обычно пытается признать нажитое совместной собственностью, отмечает Баклашова. Но суды чаще всего отказывают, ведь совместное проживание – это не официальный брак (п. 2 ст. 10 СК). Например, к таким решениям пришли суды по делам № 88-3581/2020 и № 88-6477/2020. 

Далеко не всегда бывшему гражданскому супругу удается доказать материальное участие в строительстве дома или ремонте, отмечает Пацева. Пример – решение Нижнеингашского районного суда Красноярского края по делу № 2-469/2019. Суд посчитал, что совместный ремонт «не влечет удовлетворения иска о признании права собственности на долю в жилом помещении». В другом деле гражданские супруги пытались разделить материнский капитал, но суд отказал, так как мужчина не был официальным членом семьи (дело № 2-778/15).

На практике редко удается претендовать и на автомобиль, говорит Зимина. Оренбургский областной суд по делу № 33-7279/2017 не разделил машину, купленную в гражданском браке: не получилось доказать, что второй партнер участвовал в покупке. 

При покупке имущества нужно регистрировать его на свое имя, иначе после размолвки можно уйти ни с чем.

Екатерина Тягай, партнер Pen & Paper

С Тягай согласна и Кира Корума, партнер АК Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право × . Чтобы защитить свои имущественные права, сожители могут заключить соглашение о предоставлении содержания или договориться оформить имущество в долевую собственность. Например, «50 на 50» или в других долях. Зависит от того, кто сколько денег потратил. Корума предлагает и еще один вариант – заключить письменное соглашение, что покупка является общей.

Шансы есть

Имущественные отношения между сожителями регулируются общими нормами гражданского законодательства, поэтому положение гражданского супруга не совсем безнадежное. Он может попробовать получить долю в имуществе, считает Баклашова.

В пример эксперт приводит дело № 88-6477/2020. Наталья и Олег Рассказовы* состояли в гражданском браке. В этот период купили участок, на нем построили дом, обставили его мебелью и бытовой техникой. Средства вкладывали оба, а недвижимость зарегистрировали на «мужа». Затем пара решила узаконить отношения. Им даже назначили дату бракосочетания. Но свадьба не состоялась. Олег Рассказов погиб в авиакатастрофе. Тогда его сожительница обратилась в суд, чтобы признать право на половину имущества. Суд первой инстанции ей отказал, указав, что дом и участок нельзя признать совместно нажитым. А вот суд апелляционной инстанции это решение отменил. 

Практика

Он указал, что для разрешения спора важно установить факт материального участия супруги в приобретении участка и строительстве дома. Истица предоставила предварительный договор купли-продажи земельного участка с подписями ее и гражданского мужа, расписки продавца земельного участка, что он получил от Рассказовой деньги в оплату. Исходя из этого, суд признал право супруги на половину дома, зарегистрированного на имя ее сожителя. Восьмой кассационный суд оставил решение без изменения.

Ипотека в гражданском браке

Зачастую общая квартира, купленная в кредит, достается тому из сожителей, на кого оформлена, говорит Зимина. Судам мало одного факта совместного проживания, нужны доказательства того, что вторая сторона тоже принимала финансовое участие в оплате ипотеки. Корума отмечает, что «даже если один из партнеров давал другому деньги и тот перечислял их в банк», то это не будет весомым аргументом в суде. Максимум, считает эксперт, он может подать иск о взыскании неосновательного обогащения, но и в таком случае его шансы на успех маленькие.

Примером служит дело № 2-1156/16. Наталья Бабушкина* и Кирилл Яровинский*, будучи в гражданском браке, взяли ипотеку.

Договор с банком оформили на «жену», как и квартиру в Росреестре. Спустя время пара рассталась, сожитель пытался через суд разделить спорную недвижимость. По его словам, ипотеку они выплачивали за счет общих средств. Но суд ему отказал, так как между сторонами не было соглашения, поэтому квартира принадлежит Бабушкиной. Решение суда первой инстанции Яровинский пытался обжаловать, но безуспешно. Апелляционная инстанция тоже оказалась на стороне Бабушкиной. 

В таких ситуациях Зимина советует приложить к делу переписку по электронной почте или в мессенджерах (заверенную у нотариуса), чтобы подтвердить, что ипотеку выплачивали общими усилиями, ещё могут помочь свидетели. Чтобы не остаться без квартиры, Екатерина Тягай, партнер Pen & Paper, советует еще в стадии оформления ипотеки брать кредит в равных долях. Тогда право собственности на жилое помещение будет зарегистрировано документально.  

Проблемы с наследством

В случае смерти одного из сожителей второй не является наследником по закону и не включается в число наследников первой очереди. По смыслу ст. 1142 Гражданского кодекса ими могут считаться только официально зарегистрированные муж или жена. 

В подавляющем большинстве, говорит Корума, партнер не получит наследство. Исключение – признанные иждивенцы. Но доказать это достаточно сложно, а судебная практика складывалась до недавнего времени не лучшим образом.

Практика

В суде гражданский супруг должен будет доказать, что находился на иждивении партнера в течение года, что все это время они жили вместе, а также свою нетрудоспособность (в соответствии с п. 2 ст. 1148 ГК). Значимым для формирования практики Зимина считает определение коллегии по гражданским делам Верховного суда по делу № 5-КГ20-66-К2. В нем тройка судей указала нижестоящим инстанциям на ошибки. ВС разъяснил, что иждивение не исключает собственного дохода (получение пенсии), поскольку иногда суды отказывают заявителям именно на этом основании.  

Также претендовать на наследство могут и включенные в завещание сожители. При этом, говорит Тягай, нужно прямо указывать, что получит партнер после смерти завещателя.

Решить имущественный вопрос для гражданских супругов поможет «узаконивание» этих отношений, считает Пацева. По такому пути уже пошли многие страны. Например, в Англии допустимо заключение добрачных договоров. Они аналогичны нашим брачным, тоже определяют статус имущества и его принадлежность. К сожалению, в России такой практики нет, поэтому бывшим сожителям приходится в суде определять статус имущества как общего, а это сложно. Успех вовсе не гарантирован, говорит Пацева. 

При приобретении имущества вне брака надо позаботиться о том, чтобы право собственности было очевидно юридически, а не на словах. 

Наталья Пацева, управляющий партнёр Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Комплаенс группа Управление частным капиталом группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) ×

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам :: Жилье :: РБК Недвижимость

«РБК-Недвижимость» рассказывает о тонкостях наследования имущества и составления завещания

Фото: Александр Артеменков/ТАСС

Судебные разбирательства, связанные с наследством, — одни из самых распространенных имущественных споров. Избежать их наследникам помогает заранее составленное владельцем имущества завещание. 

С 1 сентября 2018 года в России вступит в силу закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению их имуществом на случай смерти. Вводится новое для российского наследственного права понятие — наследственный фонд.

О тонкостях составления этого документа и наследования собственности — в карточках «РБК-Недвижимости».

Имущество Что можно оставить по завещанию

Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.

Часто в завещаниях используют формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира.

Завещатель может передать один и тот же предмет собственности (например, недвижимость) нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.

По завещанию Кому можно оставить собственность

Россиянин имеет право завещать свое имущество любым лицам: родственникам, друзьям, посторонним людям, юридическим лицам, иностранцам, государству. Он также может лишить наследства одного, нескольких или всех своих законных наследников, не объясняя причин. Однако если у завещателя есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы, то они будут иметь право на долю наследства вне зависимости от завещания.

Также в завещании можно указать «запасного» наследника — на случай смерти или отказа от завещания наследника, выбранного изначально.

С 1 сентября 2018 года также вступит в силу закон, согласно которому после смерти наследодателя и по его завещанию может быть создан наследственный фонд, который станет одним из наследников наряду с указанными в завещании лицами или наследниками по закону.

Если завещатель не вспомнил в завещании обязательных наследников, то их полный круг будет определяться в день открытия наследства и нотариус пересчитает доли.

Наследники Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания

Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.

Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.

Наследственный фонд Что это такое

Наследственный фонд — это юридическое лицо, которое создается для управления наследством умершего: деньгами, бизнесом и другими активами. Такой фонд может быть создан только по желанию наследодателя (он прописывает это в завещании) и только после его смерти. Фонд позволяет сохранить имущество человека и управлять им так, как он этого хотел бы.

Фактически все наследуемое имущество сразу после смерти владельца аккумулируется в фонде. В завещании наследодатель сам определяет устав и условия управления фондом: порядок, размер, способы и сроки образования имущества, условия распоряжения имуществом и доходами, лиц, которым доверено управление. Из имущества, переданного фонду, или из доходов от управления имуществом фонда могут производиться выдачи указанным в завещании лицам — членам семьи наследодателя, различным организациям или гражданам, не являющимся наследниками умершего.

В первую очередь возможность создания фонда предусмотрена законодательством для состоятельных людей, владельцев бизнеса, имеющих много активов. Однако имущественного ценза нет. Например, человек, имеющий несколько квартир и зарабатывающий на их сдаче или перепродаже, тоже может учредить фонд, который после его смерти продолжит получать доход от управления этими активами и будет выплачивать определенные суммы указанным в завещании лицам.

Нотариус В каких случаях он не нужен

Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом, который предварительно проверяет текст и распечатывает на специальном бланке. Можно составить закрытое завещание: в этом случае нотариус не знает о содержании документа — ему на хранение передается закрытый конверт в присутствии двух свидетелей. В отдельных случаях завещание может быть составлено без заверения нотариуса — если человек не может обратиться в нотариальную контору и находится в чрезвычайных обстоятельствах, угрожающих его жизни. В этом случае документ составляется в письменной форме и собственноручно подписывается также в присутствии двух свидетелей.

Через 6 месяцев можно вступить в наследство

На принятие наследства дается шесть месяцев, которые отсчитываются с даты смерти наследодателя или объявления его умершим. Для того чтобы вступить в права наследования, следует подать нотариусу заявление об открытии наследственного дела — в том районе, где был зарегистрирован родственник и где выдано свидетельство о смерти.

Если наследник на момент смерти родственника проживал с ним по одному адресу и был там зарегистрирован, то наследственное дело он может открыть в любой момент. Этот наследник считается фактически принявшим наследство, и шестимесячный срок на него не распространяется.

Где завещание Что такое Единая информационная система нотариата

Документ может храниться у наследодателя или у нотариуса. Информация о заверенном завещании попадает в электронный реестр Единой информационной системы нотариата — там также отражается отмена или замена завещания на новое. Доступ к системе есть у всех российских нотариусов. Поэтому наследники, которые не знают, где хранится завещание их родственника, могут получить данные нотариуса, заверившего документ, в любой нотариальной конторе на территории России.

Важно найти завещание, поскольку нередки случаи, когда наследник первой очереди вступает в наследство по закону, а потом появляются другие наследники с завещанием — и все сделки с имуществом по этому наследству приходится оспаривать.

Документы Что потребуется наследникам для вступления в наследство

Наследнику нужно принести нотариусу документы: оригинал свидетельства о смерти или его дубликат, справку о том, кто проживал с ним на момент смерти, документальное подтверждение родственных отношений (свидетельство о рождении или о браке). Если родственная связь длинная, нужно показать всю цепочку родства — со свидетельствами о рождении и брака всех родственников, стоящих между наследодателем и наследником.

Расходы К чему готовиться наследникам при принятии наследства

За наследство предусмотрена госпошлина, которая рассчитывается исходя из очереди наследования и стоимости наследства. Ставки госпошлины за наследство всего две: 0,3% — для наследников первой очереди и 0,6% — для всех остальных.

Также нужно оплатить услуги нотариуса — их стоимость рассчитывается исходя из госпошлины и стоимости наследства.

Квартира куплена до брака муж умер

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники


Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Квартира куплена до брака муж умер». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Главное, чтобы имущество было получено в браке. Все, что имелось до регистрации отношений или появилось после официального оформления развода, общим имуществом признаваться не будет. Говоря о кодексе, следует отметить, что он также закрепляет в себе несколько исключений:

  • если имущество наследованное, то есть квартира досталась по наследству одному из супругов, в том числе в случае, когда жена получается имущество от другого брака после смерти мужа;
  • если имущество было получено в дар, подаренную квартиру разделить между супругами также будет нельзя;
  • личные вещи, те, что предназначаются для индивидуального пользования.

Сахалинский форум ПОПУЛЯРНАЯ ТЕМА Бизнес /Юридические услуги Закон, Право А если серьезно, то вопрос о наследовании может стоять только в том случае, если квартира находилась в долевой собственности супругов. А если собственник только оставшийся супруг, то о каком наследстве идёт речь?
Вот если бы речь шла о разводе, тогда можно делить совместно нажитое имущество вне зависимости от того на кого оно оформлено.

Как делится наследство после смерти мужа

Разделение имущества на личное и совместно нажитое — ключевой момент при наследовании, поскольку индивидуальная собственность делится по закону полностью, а совместно нажитая — только частично. Жена получает 50% имущества, остальная часть подлежит распределению.

Один из супругов, переживший другого, может стать правопреемником наследодателя по закону или завещанию.

В этом случае законодательство предусматривает возможность включения квартиры в перечень делимого при разводе имущества.

Кроме этого, даже если ему досталась квартира по договору дарения или по наследству, то независимо от того, состоит он в браке или нет, эта недвижимость будет принадлежать только ему. А супруга не сможет претендовать на нее.

Admin в Пн Май 30, 2011 11:24 am Именно эти преимущества вы и получите, признав купленное до брака совместной собственностью. Если не удастся доказать совместную собственность (50 на 50 с мужем), размер вашей доли может быть иной в зависимости от вложенных средств.

Отдавая вещь, суд учитывает, кто из спутников жизни больше всего нуждается в конкретной вещи, кому она принадлежала, и он пользовался ею постоянно во время брака.

Делится ли квартира купленная до брака при разводе Делится ли при разводе квартира, купленная до брака В соответствии с законодательством после развода супругов разделу подлежит совместно нажитое имущество.

Ее можно взять по месту регистрации наследодателя. Из документа будет видно, что заявитель жил вместе с умершим гражданином. Если во время совместного проживания у супругов родился ребенок, то можно представить свидетельство о рождении малыша. Но, если гражданская супруга не была прописана в квартире сожителя, тогда ей придется обращаться в суд.

Таким образом, получается: расплачиваясь по ипотечному кредиту в период брака, супруг тратит общие средства, и «вторая половина» тоже имеет долю во вкладе в квартиру.

Правопреемники других очередей могут претендовать на наследство только при отсутствии представителей предыдущей очереди.

В нашей стране сложилось так, что граждане не любят писать завещание и мало кто при своей жизни думает о том, что будет происходить после его смерти с его имуществом. При этом право наследовать ½ доли имеют переживший супруг, и другие наследники первой очереди (родители и дети наследодателя) в равных долях. Для вступления в наследство в отношении квартиры, приобретенной в период брака, наследникам необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя с заявлениями о вступлении в наследство и необходимыми документами.

Что делать если в квартире проводили ремонт? А если квартира была приобретена в ипотеку до брака одним из супругов, а погашение ипотечных денег выплачивалось из общего бюджета семьи?

На основании этого можно, с одной стороны, требовать возврата части такого вклада, т. е. выплаты половины денежной суммы, внесенной за квартиру после оформления брака. С другой стороны, отмечает Олег Павлович, можно попробовать применить подход, который используется при разделе имущества, нажитого в незарегистрированном, гражданском браке.

Если же у покойного супруга подобных наследников не имеется, а в завещании он отписал квартиру супруге, то значит, так тому и быть, без всяких исключений.

То есть в состав наследства включается не вся квартира, приобретенная супругами в период брака, а только ½ доли в праве собственности на квартиру.

Раздел имущества, полученного до брака Судебная практика сталкивалась с ситуациями, когда супруги пытались поделить даже то имущество, которое было получено одним из них ещё до брака. Такая ситуация может существовать в разных вариантах, однако при любом из них необходимо учитывать особенности каждого отдельного случая.

Таким образом, закон предусматривает, что к наследственной недвижимости, а также подаренной, не может применяться общий порядок раздела имущества при разводе.

Его признают равным. То есть, половина всего того, что нажили супруги, – это личная собственность пережившего супруга, ее нельзя включать в наследственную массу. А та доля, которая принадлежала покойному супругу, и следует разделить между наследниками по завещанию либо по закону. Однако первоначально нужно принять наследство после смерти супруга.

Квартира куплена до брака кто наследник первой очереди

Если данных оснований нет, и право собственности на жилье официально было зарегистрировано в браке на супруга, то такая квартира будет считаться совместной собственностью, и при разводе будет делиться пополам.

Одним из наиболее часто встречающихся обстоятельств является то, что семейная пара делает ремонт в квартире супруга, приобретенной им до брака.

При жизни наследодатель имеет право составить завещание, согласно которому все нажитое перейдет указанным в нем лицам.

Поэтому необходимо разбираться во всех обстоятельствах, которые могут иметь значение при разделе квартиры, купленной супругом до брака.

Люди, вступающие в брак, уверены в своей любви и преданности друг другу. Многие совершенно не задумываются об имущественных вопросах. Однако очень важно понимать, кому и что будет доставаться при разводе или в случае смерти одного из супругов.

Квартира до брака и наследники

Основные и важные понятия, а также положения режима собственности супругов имеются в ст. 256 ГК России.

Однако первоначально нужно принять наследство после смерти супруга. Чтобы открыть наследственное дело, следует подать нотариусу заявления о принятии наследства по месту его открытия и обратиться к адвокату по гражданским делам .

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Отдельной главой СК контролируется подписание брачного соглашения между супругами. Обязательным пунктом которого есть и раздел квартиры в случае развода.

В нем супруги должны определить все нюансы деления общего имущества, также прописывается и имущество, которое не будет распределено между парой при разводе.

Семейный кодекс Российской Федерации (далее — СК РФ) в ст. Кому достанется квартира после смерти мужа? В нашей стране сложилось так, что граждане не любят писать завещание и мало кто при своей жизни думает о том, что будет происходить после его смерти с его имуществом.

Если муж купил квартиру до брака и умер У мужа есть родительская квартира, которая оформлена на 4 человек. 1/4 доля была в его собственности до брака, еще 1/4 ему досталась по наследству после смерти матери, он уже был в браке.

Будет ли после смерти отца его жена претендовать на квартиру, купленную до брака? После смерти отца осталась квартира: приватизированная на одного (отца). Я в квартире не прописан.

Имеет ли право супруга после смерти мужа на квартиру подаренную родителями мужа ДО БРАКА. Наследники первой очереди — отец умершего супруга , мать умершего супруга , малолетний сын умершего 7 лет.

Подобная норма супружеских правовых взаимоотношений в имущественных вопросах четко определяет характер принадлежности той или иной имущественной ценности. Квартира, относящаяся к объектам недвижимости, при пребывании ее в собственности жены либо мужа до момента официальной регистрации брака, остается таковой независимо от факта изменения текущего семейного статуса человека.

Также можно поставить вопрос о том, что «второй половине», претендующей на вклад в квартиру после брака, нужно еще доказать, какие именно средства шли на оплату кредита: был ли это заработок супруга или, может, его личные добрачные сбережения, деньги, полученные в дар или по наследству и т. п. В отношении добрачного имущества также существует правило, согласно которому, разделить его при разводе нельзя (ст. 36 СК РФ). Это касается и тех вещей, приобретение которых относится к периоду семейной жизни, но не в результате покупки на общие средства, а за счет получения одним из супругов наследства или подарка.

Кто наследник после смерти, если квартира приобретена до брака

В жизни мужа принимал лишь эпизодическое участие – платил алименты не официально в студенческие годы. Как будет делиться квартира — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ При регистрации квартиры в собственность в свидетельстве указаны доли муж — 3/4 жена — 1/8, сын — 1/8, ещё просто прописан второй сын. Как будет делиться квартира при разводе?

Прописанный сын права на долю не имеет. Он имеет право только на проживание в этой квартире. А всё остальное имущество — в равных долях. Как правило имущество супругов делится пополам вне зависимости от наличия детей.

Ценности, приобретенные за период супружеской жизни, являются совместной собственностью мужа и жены, если иное не предусмотрено договорными обязательствами (ст. 256 ГК РФ).

Если обратить внимание на ст. 39 СК России конкретно на п. 1, то там сказано, что недвижимость, которую супруги могли наживать во время брака, принадлежит им поровну. В случае развода каждый будет получать одинаковую долю.

Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: как разобраться с этими неприятностями по закону?

Споры возникают на практике в случаях, когда денежные суммы, вырученные от реализации добрачного имущества или иного имущества, принадлежащего на праве собственности одному супругу, были затем израсходованы на приобретение иных вещей или внесены в качестве вклада в банк или иную коммерческую организацию. Однако, для вас было бы значительно интереснее постараться определить и признать вашу долю собственности в имуществе, приобретенном до брака, поскольку от этого зависит, будете вы делить с наследниками все имущество либо только часть, принадлежащую мужу. Наследство после смерти супруга Его признают равным.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники


Похожие записи:

Купили квартиру на деньги супруга, а потом развелись. Как делить нажитое

Споры о разделе имущества при разводе неиссякаемы. Больше всего вопросов, которые поступают от читателей в рубрику «Право на защиту: советы адвоката», касается именно этой темы. Что, впрочем, не удивительно: если супругам, совместная жизнь которых не сложилась, не удается решить проблему мирным путем, задействуются юридические процедуры. Здесь столько нюансов и тонкостей, что без грамотного юриста не разобраться. Конкретные ситуации разберут адвокаты юридической консультации Октябрьского района Гродно Вероника Лейчонок, Наталья Пигарева и Елена Бодрова.

Брат купил однокомнатную квартиру, затем женился, родились дети, семья решила расшириться. В агентстве недвижимости оформили одновременно продажу однокомнатной квартиры и покупку двухкомнатной (дом), доложили около $2 тыс. (родители обоих дали по $1 тыс.). Сейчас супруги разводятся (это дело почти оформлено, иск о расторжении брака в суде, алименты уже оформлены, платит). Вопрос по дому: он чей? Считается ли он совместно нажитым имуществом, если куплен фактически на личные деньги брата? Как по общему правилу в этом случае происходит раздел имущества? Какие шансы у бывшего супруга получить большую долю при разделе дома?

Имущество, нажитое в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо кем из них внесены деньги, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Поскольку двухкомнатная квартира (дом) приобретена супругами в период брака, в соответствии с ч. 1 ст.23 Кодекса о браке и семье это жилое помещение является их общей совместной собственностью.

Как следует из ст.259 Гражданского кодекса, имущество, нажитое супругами в браке, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, а также полученное одним из них во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности. Правила определения долей в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии с разъяснением, которое содержится в п.12 постановления Пленума Верховного суда от 26 марта 2003 года №2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения», возведенное или приобретенное супругами в браке жилое помещение (кроме полученного в дар или в порядке наследования) является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором. При разделе имущества супругов размер долей каждого из них в праве совместной собственности на жилое помещение определяется в соответствии со ст.259 ГК и ст.24 Кодекса о браке и семье; при наличии брачного договора суд исходит из его условий.

В поставленном вопросе не оговаривается, заключался ли между супругами брачный договор. Нет информации, было ли достигнуто соглашение об увеличении доли вашего брата в приобретенной в период брака спорной квартире (дома) после внесения им денег, полученных от продажи квартиры (являющейся его личной собственностью), на приобретение квартиры (дома). Из обстоятельств, изложенных в вопросе, следует, что спорное жилое помещение приобреталось вашим братом с супругой в интересах семьи, для улучшения жилищных условий.

Доли супругов на приобретенное имущество в браке признаются равными независимо от конкретной доли вклада каждого супруга в общее имущество. Вместе с тем суд вправе учесть заслуживающие внимания интересы одного из супругов и увеличить его долю в спорном имуществе.

Суд может отступить от равенства долей, принимая во внимание то обстоятельство, что до покупки спорной квартиры в тот же день ваш брат продал принадлежащую ему на праве личной собственности квартиру. Факт вложения вашим братом денежных средств, полученных от продажи квартиры, в покупку спорной квартиры должен быть подтвержден доказательствами. В соответствии с ч.1 ст.179 Гражданского процессуального кодекса каждая сторона доказывает факты, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

Таким образом, при разделе спорного жилого помещения ваш брат вправе претендовать на увеличение его доли в праве собственности на спорное жилое помещение в связи с тем, что вложил в покупку этого жилого помещения деньги, полученные от продажи квартиры, являющейся его личной собственностью.

Есть две квартиры. Одна — две комнаты, вторая — одна комната. В двухкомнатной проживает бывшая жена с доченькой. Я в однокомнатной. В каких случаях в вашей практике суды отходили от равенства долей. Я хочу разделить по 1/2.

В вопросе не конкретизировано, каким образом приобретены супругами однокомнатная и двухкомнатная квартиры (на основании договора купли-продажи, дарения, в порядке наследования и др.), не конкретизирован период приобретения квартир (до брака либо в период брака). При ответе на поставленный вопрос будет учитываться, что спорные жилые помещения приобретались супругами в период брака на основании договора купли-продажи.

С учетом положений ч.1 ст.23, ч.1 ст.24 Кодекса о браке и семье следует, что однокомнатная и двухкомнатная квартиры являются общей совместной собственностью супругов. В случае раздела совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. Суд может отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Из п.18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного суда следует, что, если на праве совместной собственности супругам принадлежит несколько жилых помещений, при отсутствии соглашения о разделе их между супругами суд с учетом размера, стоимости жилых помещений, состава семьи бывших супругов и других имеющих значение обстоятельств вправе разделить эти жилые помещения, выделив каждому из участников общей собственности отдельные жилые помещения. В случае, когда одному из них передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация (ч.3 ст.24 Кодекса о браке и семье).

Супруги проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут, но не разведены. Может ли жена претендовать на квартиру, которую купит муж до прекращения супружеских отношений? Как доказать, что для ее приобретения он потратил свои личные средства?

Если супруги прекратили вести общее хозяйство до рассмотрения дела о расторжении брака в суде либо подачи совместного заявления в орган, регистрирующий акты гражданского состояния, то подлежит разделу лишь то имущество, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Факт того, что супруги проживают раздельно и прекратили вести общее хозяйство с определенного времени, подлежит доказыванию в суде. Это может быть доказано свидетельскими показаниями, наличием других фактических брачных отношений (проживание в иной фактически созданной семье), взысканием супругом алиментов на содержание несовершеннолетних детей и на свое содержание с другого супруга, иными письменными доказательствами. Также необходимо подтвердить факт получения супругом определенной суммы денег для приобретения недвижимого имущества после прекращения ведения общего хозяйства (наследство, дарение, иные источники дохода).

Мужчина до брака оформил приватизацию квартиры и длительное время выплачивал средства из своих личных сбережений. Сможет ли жена претендовать на долю в квартире в случае их развода?

В соответствии со ст.137 Жилищного кодекса жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба участвуют в его приватизации (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности).

Таким образом, в случае вселения супруги в установленном законом порядке в квартиру, проживания в ней, ведения общего хозяйства, внесения платежей по приватизации из общих совместных средств жена может претендовать на признание за ней доли в праве собственности на квартиру пропорционально внесенным в период брака денежным средствам.

Супруги взяли в банке кредит на приобретение двухкомнатной квартиры. 70% заемных средств погасила жена из средств, вырученных с продажи собственной добрачной недвижимости (продала свою 1-комнатную квартиру). Каким образом в случае развода между супругами будет разделена недвижимость? Может ли жена рассчитывать на большую долю и как обосновать свою позицию в суде?

Возведенное или приобретенное супругами в период брака жилое помещение (кроме полученного в дар или в порядке наследования) является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором.

При разделе имущества размер долей каждого из супругов в праве совместной собственности на жилое помещение определяется в соответствии со ст.259 Гражданского кодекса и ст.24 Кодекса о браке и семье; при наличии брачного договора суд исходит из его условий.

При отсутствии брачного договора или иного договора между супругами, если указанные деньги вкладывались в интересах семьи, доли супругов признаются равными. Суд может отступить от признания долей равными, учитывая заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из них, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

Применительно к данной ситуации также следует руководствоваться разъяснениями п.14 постановления Пленума Верховного суда от 26 марта 2003 года №2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения». В соответствии с разъяснениями, если расчет за кредит и по другим денежным обязательствам за жилое помещение произвел один из супругов после фактического распада семьи из собственных средств, суд вправе удовлетворить его требования об увеличении доли в праве собственности на жилое помещение лишь при наличии доказательств о том, что второй супруг умышленно уклонялся от расчетов по этим обязательствам.

Имеют ли совершеннолетние дети долю при разделе жилья, приобретенного в кредит во время брака?

В соответствии со ст. 259 Гражданского кодекса, ст.24 Кодекса о браке и семье, имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Таким образом, при приобретении супругами квартиры в кредит дети не приобретают права собственности на жилое помещение.

Если на возведение, приобретение жилого помещения была использована безвозмездная субсидия, то члены семьи, с учетом которых она начислялась, могут требовать признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение исходя из размера субсидии, приходящейся на долю каждого из них.

Если вас интересует какая-то тема, можете присылать свои вопросы и предложения в рубрику «Право на защиту: советы адвоката» по адресу [email protected]

особенности наследования.

— Отечественные записки

Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции Российской Федерации. Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ) п. 2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям. Так, если Гражданский кодекс РСФСР устанавливал, что при определении наследников первоочередным является наследование по закону, то новый ГК РФ ставит на первое место завещание. Любой гражданин на случай смерти волен распорядиться всем своим имуществом или его частью, оставив завещание в пользу родственников, любых других лиц либо государства. Свобода завещания является одним из основных принципов наследственного права и может быть ограничена только нормами законодательства, касающимися обязательной доли в наследстве. Наследование по закону представляет собой переход имущества, принадлежавшего умершему гражданину, к лицам, указанным в законе.

Наследование по закону наступает, если наследодатель не оставил завещания либо распорядился в нем лишь частью имущества; если завещание, оставленное умершим, признано недействительным полностью или частично; наконец, если есть лица, имеющие право на обязательную долю в наследуемом имуществе.

Согласно новому ГК РФ к наследованию по закону могут призываться восемь очередей наследников. Наследники последующей очереди призываются к наследованию только при отсутствии наследников предыдущей очереди или при непринятии ими наследства — или в том случае, когда все наследники предыдущей очереди лишены завещателем права наследования[1].

Вопрос о наследовании жилого помещения, принадлежавшего нескольким лицам на праве общей собственности, решается особо. Заметим, что применительно к жилым помещениям отношения общей собственности возникают чаще всего. Так, подавляющее число объектов государственного и муниципального жилого фонда приватизируется в общую собственность проживающих в них граждан. Кроме того, квартиры очень часто передаются по наследству не одному, а нескольким лицам. Нередко жилье приобретается совместно, в общую собственность. Наконец, право общей совместной собственности на приобретенное жилище обычно возникает у супругов при отсутствии брачного контракта.

Жилое помещение, как и иные объекты гражданских правоотношений, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В случае приватизации жилья в общую совместную собственность каждый из собственников имеет право на недви жимое имущество в целом. И пока существует право общей совместной собственности на квартиру (дом), ни у одного из собственников нет определенной доли в этом праве. Доля появляется лишь в случае раздела или выдела, прекращающего отношения общей собственности для всех или для одного собственника.

Приватизация жилого помещения в долевую собственность означает, что все ее участники имеют определенные доли, указанные в договоре. Если же доли не указаны, то они признаются равными. Нередки случаи, когда одни и те же граждане могут быть одновременно участниками общей долевой и общей совместной собственности (например, супруги, нажившие в период брака квартиру и другое имущество, а по завещанию получившие автомашину в общую собственность в равных долях).

Прекращение общей собственности происходит следующим образом: участник долевой собственности может выделить долю в натуре, а участник совместной собственности — определить долю и только после этого выделить ее. В случае смерти одного из участников долевой собственности наследование доли осуществляется на общих основаниях. Причем Постановление Пленума Верховного суда РСФСР от 23 апреля 1991 года уточняет, что при рассмотрении дел о наследовании «суд не вправе выделить наследнику его долю в имуществе в денежном выражении, если возможен раздел в натуре и другие наследники возражают против выплаты компенсации»[2].

В отличие от законодательства, действовавшего до 1 января 1995 года, ГК РФ рассматривает общую собственность как долевую. Совместная собственность допускается только в установленных законом случаях: если речь идет о собственности супругов, о собственности членов крестьянских (фермерских) хозяйств или об имуществе общего пользования, приобретенном или созданном в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе.

Уместно отметить, что до недавнего времени положения закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» трактовались неоднозначно: в результате приватизации жилого помещения право совместной собственности на него могло возникать у всех проживающих в нем граждан, а не только у супругов. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации…»[3], вступивший в силу 31 мая 2001 года, устранил двойственность толкования[4]. Однако при наследовании жилой площади, приватизированной до 31 мая 2001 года, возникает правовая коллизия, которую необходимо разрешить. По всей видимости, здесь требуется четкое, не допускающее двойственного толкования решение законодателя, указывающее, что после смерти участника совместной собственности на приватизированное жилое помещение — в том случае, если умерший не является супругом другого участника — происходит определение долей каждого участника. При этом доли определяются как равные.

Семейный кодекс РФ (ст. 33) признает в качестве законных режим совместной собственности супругов и договорный режим. Последний устанавливается соглашением лиц, вступающих в брак, или соглашением супругов, которое определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. К сожалению, действующий Семейный кодекс РФ не указывает, что в случае смерти одного из супругов имущество должно наследоваться с учетом заключенного брачного договора.

Что касается наследования жилого помещения, находившегося в совместной собственности супругов, то на практике по-прежнему приходится сталкиваться с мнением, что после смерти кого-то из супругов их общее жилье автоматически переходит в единоличную собственность вдовы (вдовца). Действительно, ранее оформление права собственности пережившего супруга на находившуюся в совместной собственности недвижимость производилось именно так, по аналогии со ст. 560 ГК РСФСР 1964 года, которая имела отношение только к наследованию имущества в колхозном дворе. Конституционный суд РФ 16 января 1996 года принял решение о неконституционности этой статьи[5].

В случае смерти одного из супругов — участника совместной собственности наследство открывается в общем порядке. А значит, если есть завещание, то к наследованию призываются указанные в нем лица. Важно помнить, что наследование по завещанию может быть ограничено с целью материального обеспечения отдельных категорий граждан, нуждающихся в силу их возраста или состояния здоровья в особой защите. Круг лиц, которые не могут быть полностью лишены наследства и наследуют обязательную долю в имуществе, устанавливает ст. 1149 ГК РФ. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг, родители (усыновители) и (или) иждивенцы. Независимо от содержания завещания каждый из них наследует не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.

Однако если осуществление права на обязательную долю в наследстве влечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (если речь идет о жилом помещении) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (подразумеваются орудия труда, творческая мастерская и т. п.), то в соответствии с п. 4 упомянутой статьи суд, рассмотрев имущественное положение наследников, имеющих право на обязательную долю, может уменьшить размер последней или отказать в ее присуждении. Такая позиция законодателя представляется нам достаточно спорной, ибо позволяет недобросовестным наследникам по завещанию оспаривать в судебном порядке правомерность возникновения обязательной доли в наследстве.

Если умерший супруг не оставил завещания, наследование осуществляется по закону, т. е. право на долю в общей собственности переходит к наследникам первой очереди, к числу которых принадлежит и вдова (вдовец). Рассмотрим простой пример. Предположим, у состоящих в браке родителей есть двое детей. Супруги на момент смерти одного из них владели квартирой, приватизированной в совместную собственность. Наследство открывается на одну вторую долю в праве собственности на квартиру. Эта доля распределяется поровну на троих наследников — на пережившего супруга и на двоих детей, так что в результате каждый из детей приобретает право на одну шестую долю в праве собственности на квартиру, а вдова (вдовец) — на две третьих.

Необходимо отметить, что переживший супруг должен выразить свое согласие на определение доли умершего супруга. Для этого он подает заявление нотариусу либо делает соответствующую надпись на заявлении наследников. Нотариус же делает на правоустанавливающем документе отметку об определении долей в общей собственности, а затем учреждение юстиции производит соответствующую государственную регистрацию. В случае несогласия пережившего супруга спорный вопрос рассматривается в судебном порядке.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»[6] жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде могут быть приватизированы проживающими в них гражданами как в общую собственность, так и в индивидуальную собственность одного из них. Наследование приватизированных жилых помещений, находящихся в индивидуальной собственности, осуществляется в общем порядке.

Однако на практике решение вопроса о наследовании жилища, приватизированного одним из супругов, зависит от того, было оно приватизировано на безвозмездной основе (первичная приватизация) или на возмездной (вторичная приватизация). Семейный кодекс Российской Федерации, вступивший в силу 1 марта 1996 года, четко указывает, что имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (таким как принятие наследства или дара[7]), является его собственностью (п. 1 ст. 36). Тем не менее ни законодатель, ни судебная практика пока не дают однозначного ответа на вопрос, какой вид права собственности возникает, когда договор передачи заключается либо только с мужем, либо только с женой. С большой уверенностью можно утверждать, что если имела место приватизация с выплатой определенных денежных сумм, то возникает общая совместная собственность супругов; если же передача произошла безвозмездно, то субъектом права собственности является лицо, с которым был заключен договор.

Вообще совладельцам общей собственности на жилище следует заблаговременно позаботиться о завещаниях. В противном случае после смерти одного из них пережившие совладельцы и пользователи жилого помещения могут столкнуться при наследовании квартиры с серьезной проблемой: исками неожиданно объявившихся наследников. Удовлетворение таких исков может превратить отдельные квартиры в коммуналки: в результате не только ухудшатся жилищные условия собственников, но и их права на жилище будут ограничены в сравнении с теми, которые они имели до приватизации, когда исключалось подселение в квартиру (комнату) других лиц вместо умершего.

Другая типичная ситуация: один из потенциальных собственников при приватизации отказывается от своей доли в собственности на жилое помещение. Зачастую он не способен оценить последствия этого решения. В результате же такой «несостоявшийся собственник» приобретает лишь право пользования жилым помещением, и это право не переходит к его наследникам. На наш взгляд, органам, правомочным оформлять документы по передаче жилых помещений в собственность, следует уделять особое внимание информированию граждан о последствиях решений, принятых в ходе приватизационной сделки.

Особенности наследования жилых помещений, находящихся в процессе приватизации, были рассмотрены Пленумом Верховного суда РФ 24 августа 1993 года[8]. Пленум разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и представивший все необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то, в случае возникновения спора по поводу включения этого помещения или его части в наследственную массу, смерть наследодателя не может служить основанием для отказа в удовлетворении претензий наследника. Данное толкование основано на том, что в соответствии со ст. 1, 2, 7 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федера ции» граждане имеют право приватизировать занимаемые ими жилые помещения в собственность. Следовательно, если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных законом условиях, то ему не может быть в этом отказано. Смерть гражданина сама по себе не является основанием к отказу в удовлетворении его требований, «поскольку гражданин, выразив при жизни волю на приватизацию, не отозвал свое заявление, но по не зависящим от него причинам (в связи со смертью) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой по закону ему не могло быть отказано»[9].

Далее необходимо рассмотреть специфику наследования паевой собственности на недвижимость. С 1 июля 1990 года (т. е. с момента вступления в действие Закона СССР «О собственности в СССР») факт полной выплаты паевого взноса наделяет члена жилищного и жилищностроительного кооператива правом собственности на жилое помещение, в котором он проживает. Данная норма была воспроизведена в ГК РФ (с указанием, что это право приобретают лица, участвовавшие в выплате паевого взноса). На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного или жилищно-строительного кооператива (ЖСК), а также другие лица, имеющие право на паенакопления и полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение. В отличие от общего правила, регулирующего возникновение прав на недвижимое имущество (ст. 131 ГК РФ), в рассматриваемом случае право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса. Последующая государственная регистрация лишь придает данному факту правовое значение. Поэтому независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация и есть ли документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, после смерти члена ЖСК, выплатившего паевой взнос, жилище наследуется в общем порядке.

На практике наследование кооперативных квартир может вызывать споры. Так, если наследодатель — член ЖСК умер до 1 июля 1990 года, не оставив завещания на свою кооперативную квартиру, паевой взнос за которую полностью внесен, то возникает вопрос о возможности оформления наследства на сумму паенакопления. В этой связи Постановление Верховного Совета РСФСР от 24 октября 1991 года № 1798-1 разъясняет, что действие положения о возникновении права собственности у членов ЖСК распространяется на случаи открытия наследства, возникшие не ранее 1 января 1990 года[10] (при условии, что паевой взнос за квартиру был полностью выплачен членами ЖСК при жизни наследодателя). В таких ситуациях наследуется право собственности на жилище, а не паевые взносы, поскольку произошло изменение состава наследственной массы.

В тех случаях, когда паевой взнос за жилое помещение в кооперативном доме был внесен членом ЖСК в период брака, пережившему супругу по желанию последнего может быть выдано свидетельство об одной второй доле в праве собственности на жилое помещение. Если же за период, когда супруги состояли в браке, была внесена лишь часть паевых взносов, то пережившему супругу выдается свидетельство о праве собственности на половину от доли, составляющей общую совместную собственность, под которой понимается размер выплаченного паенакопления.

С введением в действие 1 марта 2002 года части третьей Гражданского кодекса РФ регулирование наследования прав в жилищных и жилищно-строительных кооперативах кардинально изменилось. До указанной даты преимущественное право на вступление в кооператив имели только наследники, проживаю щие в квартире; прочие наследники, т. е. те, кто в этом жилом помещении не проживал, имели право наследовать только накопленную сумму паевых взносов. Сегодня наследники умершего члена ЖСК не только наследуют его пай, но и приобретают право на членство в соответствующем кооперативе, а значит, и право владения жильем наследодателя. Им не может быть в этом отказано даже в том случае, если сумма паенакопления не была полностью выплачена при жизни наследодателя. Если пай переходит к нескольким наследникам, то вопрос о членстве решается самими наследниками, а в случае их спора — судом.

Заканчивая наш обзор, хотелось бы подчеркнуть, что во всех спорных случаях, возникающих при наследовании собственности, суд должен исходить из того, что право собственности не исчерпывается триадой правомочий владения, пользования и распоряжения объектом. От него может быть отделено и владение, и пользование, и распоряжение, но право собственности останется. Справку подготовила Наталья Залюбовская


[1] Гражданский кодекс Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от 02.12.2004 № 156-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 06.12.2004. № 49. Ч. 3. Гл. 63. Ст. 1141–1151.

[2] Постановление Пленума Верховного суда РСФСР от 23.04.1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» // Бюллетень Верховного суда РСФСР. 1991. № 7.

[3] О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона РФ от 01.05.99 г. № 88-ФЗ) // Жилье, нормативные акты и их применение. М.: Право и закон, 2001.

[4] Крашенинников П. В. Жилищное право. М.: Статут, 2001. С. 167–169.

[5] Постановление Конституционного cуда Российской Федерации от 16.01.96 г. № 1-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 560 Гражданского кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданина А. Б. Наумова» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 4. Ст. 408.

[6] Федеральный закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 29.06.2004) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 11.07.1991. № 28. Ст. 959.

[7] Уплата налога на наследство и дарение не является ценой договора.

[8] Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”».

[9] Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации // Бюллетень Верховного суда Российской Федерации. 1994. № 7.

[10] Т. е. при условии, что на момент введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года) не истекло шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство доля супруга — Priuta.ru

Порядок наследования супружеской доли

К нам в агентство обратился Илья Владимирович. Его супруга погибла в автокатастрофе несколько месяцев назад. У нее это был второй брак, от первого брака есть дочь 15 лет. Женаты они были три года. Два года назад была куплена трехкомнатная квартира и полностью оформлена на Илью Владимировича. Брачного договора у супругов не было. Сама покойная супруги имела дом в Подмосковье, унаследованный ей от бабушки. Год назад она составила завещание, заверенное нотариально, и оставила все имущество единственной дочери. В данный момент законным представителем девочки, которым является его родной отец, открыто наследное дело у нотариуса. Поскольку Илья Владимирович тоже законный наследник, он пришел к нотариусу и узнал о выделении из общей квартиры супружеской доли и внесении ее в наследную массу. Клиент обратился за помощью к нам и хочет знать, как ему действовать дальше в этой непростой ситуации.

Юристы проанализировали ситуацию с позиций Семейного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, и разъяснили клиенту следующее:

Что такое супружеская доля в имуществе?

Ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ определяют, что имущество, нажитое вместе супругами в официально зарегистрированном браке (или в гражданском, но при наличии определенных доказательств) — это общая собственность супругов. И оно принадлежит им обоим, в равных долях. Понятие долевой собственности определено п.3 ст.244 ГК РФ, где сказано, что общее имущество считается долевой собственностью. Такая норма касается всего имущества супругов, полученного в результате возмездных сделок, заключенных в браке. Не считается совместно нажитым имущество:

  • полученное в подарок одним из супругов;
  • унаследованное одним супругом;
  • приватизированное индивидуально жилье.
  • Все прочее имущество, кроме личных вещей и имущества, оформленного на детей, по нормам ст. 39 СК РФ, — это общая собственность. На кого фактически оформлено право собственности не суть важно. Часть, принадлежащая каждому из супругов в общей квартире или другой собственности, называется супружеской долей. Она официально выделяется из общей собственности по заявлению одного из них, или по добровольному соглашению. Если заключен брачный договор, то супружеские доли вычисляются по его условиям. В нем можно зафиксировать полный отказ одного из супругов от претензий на любое имущество, нажитое в браке.

    Выделение супружеской доли при наследовании имущества.

    После наступления смерти одного из супругов, по нормам ст. 244 ГК РФ его доля в совместной собственности подлежит выделению для дальнейшего унаследования. Этим вопросом занимается нотариус, открывший наследное дело. В юридических кругах такой процесс называют переходом титульного права собственности в реальное. Такая обязанность закреплена за нотариусом ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате, а необходимость обязательного выделения супружеской доли для наследования закреплено статьей 1150 ГК РФ. Эта статья кодекса регулирует права супругов на общую собственность в случае смерти одного из них. Хотя эта статья не охватывает всех случаев наследного права на супружеское имущество, она четко определяет, что супружеская доля является частью наследства, причитающейся всем наследникам умершего.

    На практике нотариусы зачастую «не замечают» супружескую долю. Ведь, по идее, выделение супружеской доли должно происходить по письменному заявлению супруга, претендующего на собственность. Но подача такого заявления не всегда в интересах этого супруга. Ведь если квартира, дом или другое имущество изначально оформлено на него, он может питать надежду таким образом исключить его из наследственной массы, если есть иные законные наследники или составлено завещание. При таких обстоятельствах нотариус обязан самостоятельно или по заявлению других наследников выделить супружескую долю умершего супруга. Если нотариус этого не сделает и выдаст наследникам свидетельство о праве на наследство на прочее имущество умершей, например, дом, полученный ей в наследство от бабушки, то оно может быть впоследствии аннулировано в суде.

    Как наследуется супружеская доля?

    Наследование супружеской доли не отличается от порядка наследования всей наследной массы. Она может быть унаследована как по закону, так и по завещанию. При наследовании по закону соблюдается очередность наследников. К первой очереди относятся дети, супруг и родители покойного. Важно помнить, что законом определены лица, которые должны получить обязательную долю наследства. По нормам ст. 1149 ГК РФ, на обязательную долю имеют право нетрудоспособные родители и супруг покойного, его несовершеннолетние дети и лица, находившиеся на его иждивении не менее года до момента его смерти, при условии, что они не могут содержать себя самостоятельно в силу состояния здоровья или возраста. Обязательная доля составляет ? того, что причиталось бы такому наследнику по закону, с учетом долей остальных наследников.

    Каждый человек имеет право завещать любое свое имущество тому, кому посчитает нужным. При этом закон защищает наследников, имеющих право на обязательную долю и иждивенцев наследодателя. Однако очередность наследников по закону, в случае существования завещания уже не играет роли. Это значит, если покойная супруга оставила завещание в пользу своего сына, ее супруг не может рассчитывать на долю в наследстве.

    Бытует мнение, что завещать можно только то имущество, на которое официально зарегистрировано право собственности. Но это ошибочное мнение. Ведь завещание может быть составлено даже тогда, когда у завещателя фактически ничего нет за душой. Но, в соответствии со ст.1120 ГК РФ, гражданин может распорядится всем имуществом, которое он когда-либо приобретет в будущем. Обязанность установить объем наследной массы после смерти гражданина и оглашения его завещания законом возлагается на нотариуса. При этом иногда случаются казусы, когда наследство находит наследников самого наследника первого владельца. Даже тогда, когда он не оформил наследные права и отказался от своей супружеской доли.

    Пример: Жили два брата. У старшего была семья — жена и сын. Младший был одиноким. Когда у старшего брата умерла жена, он отказался от выделения своей супружеской доли в совместной квартире и ее полностью оформили на сына. Сын погиб, но у него остался свой несовершеннолетний сын, к которому и перешла в собственность квартира. Отец наследство после сына не оформлял. Когда умер старший брат, осталось завещание, которым он оставил младшему брату все свое имущество. Внук пытался оспорить завещание деда, но так как он уже был совершеннолетним, в правах на наследство по представлению ему отказали. Но в процессе выяснилось, что из наследной массы, после смерти супруги не была выделена супружеская доля, которую и выделил нотариус, ведущий наследное дело братьев. Таким образом, младший брат унаследовал не только то имущество, которое было указано в завещании, но и супружескую долю брата в квартире, не выделенную ранее.

    В ситуации, с которой обратился наш клиент, законное решение вопроса выглядит так:

  • Из квартиры, купленной в браке, но оформленной на Илью Владимировича, нотариусом, ведущим наследное дело, будет выделена супружеская доля его жены. Она составляет ? от всего имущества, нажитого в браке, за исключением подаренного или унаследованного лично Ильей Владимировичем, и его личных вещей.
  • Поскольку существует завещание, составленное в пользу несовершеннолетней дочери, права Ильи Владимировича на наследование по закону считаются недействующими. Он не может получить долю в доме, оставшемся после смерти жены и часть супружеской доли в квартире. Ему останется только ? квартиры, принадлежащая лично ему.
  • Если Илья Владимировича не согласен с завещанием или считает, что оно было составлено под давлением или в нетрезвом состоянии рассудка, он может оспорить его в судебном порядке. Если суд признает его доводы убедительными, то завещание объявят недействительным, а имущество будет наследоваться по закону, в порядке очередности. В этом случае дочь покойной и сам Илья Владимирович являются наследниками первой очереди и унаследуют все в равных долях. Это значит, что дочь получит ? дома и ? часть всей квартиры, т.е. ? от выделенной нотариально супружеской доли своей матери. Хотя дочь является несовершеннолетней, и по закону имеет право на обязательную долю в наследстве, это право фактически не увеличит ее доли, ведь она и так составит ровно половину всего имущества матери.
  • Право на наследство пережившего супруга

    Содержание статьи:

    Основные понятия наследства

    Наследованием называют переход имущества, зарегистрированного на имя умершего человека, к определенному кругу лиц. Можно выделить две разновидности наследования – по завещанию (человек при жизни лично распорядился своим имуществом), и по закону (завещание отсутствует или является недействительным).

    Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

    +7 (800) 550-38-47 — Россия

    +7 (499) 553-09-05 — Москва

    +7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

    Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

    В России действующим законодательством четко регламентирована очередность наследования. Наследственная масса делится пропорционально между всеми наследниками согласно принципу равенства долей. Очередность устанавливается в порядке удаленности от степени родства: чем больший номер очереди, тем дальше наследники находятся от умершего в родстве. Всего таких очередей насчитывается восемь.

    К наследникам первой очереди закон относит: родителей (мать и/или отец), сестер и/или братьев, мужа/жену покойного.

    Права пережившего супруга

    Особую специфику имеет тема прав наследства супруга при смерти второго, т.к. к законному праву этого супруга на часть наследства после смерти супруга добавляется еще и возможность претендовать на получение своей половины, приобретенной супругами за период их нахождения в законном браке, собственности. Не имеет существенного значения то, на чье именно имя из них двоих оформлено это имущество, значимым фактором выступает лишь то, что его покупка (приобретение) осуществлено в период нахождения их в зарегистрированном браке, т. е. оно считается совместно нажитым имуществом.

    Свидетельство о праве собственности

    Чтобы реализовать право пережившего супруга на выдел своей части в совокупном имуществе, необходимо оформить у нотариуса, который ведет данное наследство, свидетельство на право собственности в общем имуществе супругов. Вышеуказанный документ оформляется по последнему местожительству умершего.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Возникает вопрос: имеет ли право на получение вышеназванного свидетельства супруг, если имеется брачный контракт, который был оформлен сторонами еще при жизни ныне покойного супруга? Законодательно определено, что нет – при наличии такого контракта режим имеющегося у супругов имущества должен быть определен исходя из его положений. К примеру, если брачным контрактом установлен раздельный режим собственности, то муж или жена не имеет в сущности никаких прав на эту самую собственность, оформленную на имя другого, и согласия при продаже или ином виде отчуждения этого имущества не потребуется. Ни о какой супружеской доле в обозначенных ситуациях речь идти не может.

    Важно еще и то, что не любое имущество, которое было приобретено в течение зарегистрированного брака, можно отнести к совместному. Так, к примеру, если какое-либо имущество (не имеет значения – является оно движимым или объектом недвижимости) подарено, получено путем наследования либо в порядке приватизации, оно должно быть отнесено к личной собственности данного лица. Предметы личного пользования также не должны трактоваться как совместное имущество.

    В случае если имеется завещание, согласно которому супруг не имеет прав наследования, он, тем не менее, вправе просить нотариуса о выдаче свидетельства о праве собственности, но только с согласия всех наследников. Если при вступлении в наследство наследники выражают протест против оформления нотариусом вышеуказанного свидетельства, то переживший супруг вправе через суд добиться признания за ним соответствующих прав.

    Супруг не ограничен в возможности выделения собственной супружеской доли, даже если покойный захотел лишить его всего наследства своим завещанием, а также при отсутствии у него прав на обязательную долю в наследстве пережившего супруга.

    Если среди наследников присутствуют лица, не являющиеся полностью дееспособными, или несовершеннолетние, нотариус не имеет полномочий на оформление свидетельства о праве собственности без соответствующего разрешительного документа, выданного органами опеки.

    Доказательства для выдачи свидетельства, предоставляемые нотариусу

    Для реализации права на выделение супружеской доли необходимо представить доказательства существования имущества (движимого или недвижимого), на которое будет выделяться эта доля, а также того факта, что это имущество было приобретено на общие с покойным средства. При этом свидетельские показания не могут быть приурочены к наследственному делу в качестве доказательств.

    Если имуществом является объект недвижимости – квартира или жилой дом, в нотариальную контору представляются документы, подтверждающие право собственности – ими могут выступать договор отчуждения, решение суда, договор застройки.

    Если же нужно оформить долю на автомобиль, необходимо предоставить нотариусу паспорт транспортного средства (ПТС) и свидетельство о регистрации ТС.

    С паенакоплениями в ЖСК, ГСК и других кооперативах дело обстоит немного сложнее. Для оформления свидетельства на паенакопления пережившему супругу нужно взять в соответствующей инстанции справку о суммарной стоимости таких накоплений, после чего предоставить эту справку нотариусу.

    Сроки выдачи свидетельства

    Выдача супругу свидетельства на имущество, приобретенное в течение брака, производится через полгода после открытия наследства.

    Если переживший супруг до истечения этого времени не заявил нотариусу о его выдаче, все имущество, которое оформлено на умершего, наследуется по общим правилам. Важным является тот факт, что если супруг не желает оформлять свою долю в общем имуществе, это не будет означать для него отказ от самого наследства.

    Недопустимо отказываться от супружеской доли адресно, то есть в пользу кого-либо, ведь эта часть имущества является обособленной, выходящей за рамки наследуемого. Такой отказ возможен только посредством отчуждения данной доли уже после выделения ее за супругом и оформления на его имя.

    Заключение

    Резюмируя вышеизложенное, можно прийти к выводу о наличии ряда нюансов и тонкостей, которыми необходимо руководствоваться при наследовании супругом части принадлежащей умершему собственности:

  • Переживший супруг допускается к наследованию только в том случае, если брачные отношения официально зарегистрированы и не были расторгнуты до дня смерти второго супруга;
  • Пережившему супругу предоставляется возможность как наследования на общих основаниях, так и на выделение своей части имущества, оформленного на имя покойного супруга во время нахождения в браке;
  • Для получения свидетельства на право собственности необходимо доказать наличие следующих фактов:
    • законного зарегистрированного брака;
    • оформление имущества в собственность в период нахождения в брачных отношениях;
    • отнесения имущества к совместной собственности;
  • Законом допускается возможность установления супругами собственного порядка пользования и распоряжения имуществом — путем оформления брачного контракта. В этом случае наследоваться может лишь имущество, относящееся к общей собственности обоих супругов.
  • Вас так же заинтересуют следующие статьи:

    12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

    Как указывается в п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичное правовое регулирование режима собственности супругов установлено в Семейном кодексе Российской Федерации (ст. 33, 34, 36, 39). Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Если супруги при жизни не заключили брачный договор, или один из них не приобрел имущество по безвозмездной сделке, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными.

    Принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Вместе с тем, в соответствии со ст. 1150 ГК РФ совместным завещанием супругов или наследственным договором можно предусмотреть иные правила и условия наследования общего имущества пережившим супругом.

    Доля умершего супруга в этом имуществе, определяется в соответствии со ст. 256 ГК РФ. Кроме того, при определении доли пережившего супруга необходимо выяснить факт приобретения имущества в период брака на совместные средства. К имуществу, нажитому супругами во время брака законодатель в ст. 34 СК РФ относит доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Режим совместной собственности супругов распространяется на все нажитое в браке имущество и в тех случаях, когда один из супругов в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам
    не имел самостоятельного дохода. При этом следует учитывать, что согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов, может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Приведенное правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

    В качестве подтверждения принадлежности пережившему супругу половины общего с наследодателем имущества выступает свидетельство оправе собственности на долю в общем имуществе супругов, выдача которого предусмотрена в ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. В случае смерти одного из супругов, выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов производится нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. На основании письменного заявления наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

    принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др. ) в состав наследства не входят. это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

    Права пережившего супруга при наследовании

    Краткое содержание

    Доля пережившего супруга в наследстве

    В целях установления доли супруга, нужно определить:

    • что относится к собственности супруга, имеющего право наследовать за умершим супругом;
    • что является собственностью умершего супруга;
    • что относится к общей собственностью супругов.

    Такие доли можно определить с помощью Гражданского кодекса (ст. 256), а так же Семейного кодекса (глава 7).

    Общая собственность супругов — это то имущество, которое они приобрели (нажили) вместе во время своего брака. Таким имуществом является: доходы супругов от любой деятельности, а так же пенсии, пособия, не имеющие конкретного назначения (материальная помощь и т. д.). Совместным имуществом является то имущество, которое было приобретено на общие средства, то есть совместно. Совершенно не играет роли тот факт, что приобретено имущество было на имя одного из них.

    Нужно учитывать, что эти вопросы могут решаться в договорном порядке. То есть супруги могут составить договор, в котором укажут кому и какие доли совместной собственности принадлежат. Такой порядок регулируется главой 9 Гражданского кодекса, а так же главой 8 Семейного кодекса.

    Существует еще одно исключение, которое связанное с тем обстоятельством, что собственность любого из супругов может перейти в их совместное имущество, если будет зафиксировано то, что после официального оформления брака на общие средства или средства одного из них, или его труда были осуществлены вложения, в значительной степени увеличившие цену этого имущества. Внимание должно быть обращено и на то, что вложения или иные действия, в значительной степени увеличившие цену собственности необходимо доказывать. Иначе такой факт будет не установленным.

    Совершенно логичным был бы вопрос о судьбе той доли совместного имущества, которая находилась на праве собственности у умершего супруга. Тут стоит отметить, что такая доля перейдет в наследуемое имущество, то есть в дальнейшем подлежит наследованию. А доля наследующего супруга остается его собственностью.

    В последнее время супруги стали чаще заключать брачный договор. Брачный договор предоставляет возможность изменения закрепленных в законе правил регулирующих совместное имущество. Если подобный договор заключен, то при установлении долей супругов, а так же совместной собственности необходимо следовать положениям договора. Законодательно брачный договор регулируется главой 8 Семейного кодекса. Стоит отметить важный момент: такой договор составляется исключительно в письменной форме, а так же требует удостоверения у нотариуса.

    Таким образом мы определили какие доли принадлежат пережившему супругу как по закону, так и по брачному договору. Были рассмотрены основные нюансы и проблемные вопросы в установлении долей супругов. Что касается вопросов совместной собственности супругов, то тут необходимо быть внимательным, четко понимать кому и что принадлежит.

    Право наследования имущества после смерти супруга

    Наследственное право регулируются разделом пятым Гражданского кодекса. Чтобы определить, в праве ли переживший супруг наследовать имущество за умершим супругом, нужно установить, как будет происходить наследование. Закон устанавливает два возможных способа наследования: по закону и по завещанию. Процесс наследования в силу закона инициируется только в том случае, если наследодатель не оформлял завещание. Т. е. если завещание не было составлено или не было надлежащим образом оформлено, то используются нормы, регулирующие порядок завещания по закону.

    Об обязанностях стоит сказать отдельно: вместе с тем имуществом, которое подлежит наследованию переходят так же и обязанности (проще говоря денежные обязательства). В такой ситуации нужно задуматься о целесообразности принятия наследства. Если же нецелесообразность принятия наследства будет очевидной, следует обратиться к своему праву отказаться от возможности наследовать это имущество.

    Такие права и обязанности, которые непосредственно связанны с умершим (например, алименты), а так же неимущественные права и нематериальные блага не включаются в наследство.

    Первым этапом наследства является его открытие. Открывается наследство только в день непосредственной смерти наследодателя. Последнее известное место жительства такого наследодателя будет местом открытия наследства.

    Стоит уделить отдельное внимание вопросу о недостойных наследниках. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию наследники, которые своими действиями пытались воспрепятствовать законному процессу наследования в свою пользу. При поступлении соответствующего заявления, суд имеет право признания таких наследников недостойными. Вышеуказанные правила распространяются так же и на лиц, которые в силу закона имеют право на обязательную долю в наследстве.

    Права супруга при наследовании по закону

    Наследование по закону происходит тогда, когда не составлялось завещание, то есть порядок, установленный законом, не был изменен. Наследование по закону подразумевает принцип очередности наследования. Рассматривать все очереди нет необходимости, так как супруг-наследник относится к первой очереди (согласно ст. 1142 Гражданского кодекса).

    Так же законом в эту очередь включены дети и родители наследодателя. Необходимо отметить важный момент: наследники, находящиеся по закону в одной и той же очереди (в данном случае, в первой) наследуют в одинаковых (т. е. равных) долях.

    Не стоит опасаться того, что наследники других очередей, указанных в главе 63 Гражданского кодекса могут претендовать на наследование. Наследники каждой из следующих очередей привлекаются к наследованию только тогда, когда наследники предыдущей очереди не наследуют завещанное им имущество. Такие причины установлены законом.

    При наследовании по закону следует ориентироваться, в первую очередь, на положения Гражданского кодекса.

    Права супруга при наследовании по завещанию

    Когда составляется завещание, порядок наследования по закону не используется. Главную роль будет играть текст завещания. Завещание совершается наследодателем на том условии, что в процессе оформления завещания он в полном объеме обладает дееспособностью (то есть он должен быть вменяемым, без психических расстройств). Завещание совершается исключительно лично. По своей сути оно является односторонней сделкой (то есть требуется волеизъявление только одного лица – того, кто составляет завещание).

    В отличие от наследования по закону, наследовать могут любые лица. Наследодатель не обязан объяснять почему он выбрал конкретно этих лиц в качестве наследников.

    Наследодатель свободен в составлении завещания за исключение одного правила, связанного с обязательной долей в наследстве. Суть этого правила заключается в том, что вне зависимости от составленного завещания, нетрудоспособный переживший супруг имеет право на получение половины той доли, которая причиталась бы ему в случае наследования по закону. То, из какой части завещанного имущества удовлетворяется это право, не так важно для рассмотрения. Главное, что такое право закреплено и существует возможность получить часть наследства.

    Необходимо рассмотреть один нюанс, связанный с наследованием по завещанию: в случае завещания имущества без конкретного указания распределения долей такого имущества между наследниками, то считается, что такое имущество было завещано наследникам в одинаково равных долях.

    Важно понимать, что в процессе наследования по завещанию судьба наследства зависит лишь от воли наследодателя, составившего такое завещание.

    Наследование имущества после смерти гражданского супруга

    Мы уже выяснили, что положения Гражданского кодекса о наследовании по закону обращены лишь к законным супругам, т. е. тем, кто заключил свой брак официально. Собственно одна из причин заключения брака – наследование имущества за умершим супругом.

    Нужно помнить о возможности оформления брачного договора, которым изначально можно определить кому и какое имущество принадлежит. Именно поэтому, наиболее оптимальным вариантом является составление завещания, которым наследодатель может установить в качестве наследника абсолютно любого наследника, в том числе и гражданского супруга (сожителя).

    Поэтому важно задуматься о наследовании заранее и выбрать один из возможных вариантов:

    1. заключить брачный договор;
    2. составить завещание.
    3. Непредусмотрительность и безразличное отношение к этому вопросу в итоге может сыграть против пережившего супруга. Может сложиться так, что совместное нажитое имущество, которое было документально оформлено на умершего супруга, останется в его наследственной массе и по закону перейдет другим лицам. Доказать то, что в имущество супруга были вложены денежные средства пережившего гражданского супруга довольно сложно, так как не часто в обыденных ситуациях кто-либо собирает конкретные доказательства вложений (товарные чеки, переводы и прочее).

      Выдача свидетельства о праве собственности пережившему супругу

      Наиболее важным этапом принятия наследства является выдача свидетельства о праве собственности. Этот вопрос регулируется ст. 1162 и ст. 1163 Гражданского кодекса.

      Для того что бы наследнику получить такое свидетельство необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

      Не стоит медлить с обращением к нотариусу и подать такое заявление по истечению шестимесячного срока, дабы избежать возможные дальнейшие трудности с получением причитающегося наследства. Свидетельство о праве собственности может быть выдано раньше предписанного законом шестимесячного срока на том основании, что все лица, имеющие право на наследство подали свои заявления.

      Достоверность сведений о том, что иные наследники отсутствуют должна быть подтверждена. Соответственно, при наследовании по закону такое правило применяется в случае подачи заявления всеми наследниками соответствующей очереди. Необходимо внимательно отнестись к составлению заявления и сбору необходимых документов.

      Однако есть возможность оформления наследства и при пропуске установленного срока обращения к нотариусу. Такая возможность предоставляется в том случае, если наследник фактически принял наследство. Рассмотрим реальный пример из судебной практики, отражающий такую возможность.

      Иск Виноградовой был полностью удовлетворен, право собственности было признано за истицей.

      В этом вопросе очень важно выяснить, к какому конкретно нотариусу обращаться с данным вопросом. Нотариус разъяснит права и обязанности, порядок действий, а так же затребует необходимые документы для оформления наследства. Ему в этих вопросах можно доверять – это его обязанность, он «связан» законом. Выполнив правомерные инструкции нотариуса, вы получите свидетельство, что является обязательным в процессе наследования.

      Права пережившего супруга при наследовании по закону

      Дата публикации: 27. 02.2015 2015-02-27

      Статья просмотрена: 3527 раз

      Библиографическое описание:

      Лантух А. В. Права пережившего супруга при наследовании по закону // Молодой ученый. ? 2015. ? №5. ? С. 354-356. ? URL https://moluch.ru/archive/85/15928/ (дата обращения: 24.11.2020).

      Наследование пережившим супругом является одной из актуальных тем в области наследственного права. Несмотря на то, что Гражданский Кодекс РФ предусматривает отдельные нормы, регулирующие данный вопрос, зачастую возникают некоторые споры, в определении доли пережившего супруга в наследственной массе [6].

      В первую очередь, необходимо отметить, что наследником может являться только тот супруг, с которым на момент открытия наследства, были зарегистрированы супружеские отношения в установленном законом порядке и не прекращены на этот момент. Следовательно, если суд вынес решение (и оно вступило в законную силу) о признании брака недействительным, либо брак был расторгнут до открытия наследства, то переживший супруг исключается из списка наследников первой очереди по закону [3].

      Вместе с тем, факт нахождения супругов в зарегистрированном браке не исключает право каждого из них на имущество. Так п.4 ст.38 Семейного Кодекса РФ гласит, что при прекращении супружеских отношений имущество может быть признано за каждым из супругов в период их раздельного проживания. Поддерживает это мнение Казанцева А. Е., которая считает, что фактическое прекращение отношений между супругами означает прекращение лично-доверительных отношений между супругами, поэтому можно предположить, что, супруг, составляя завещание, вряд ли бы завещал имущество второму супругу [7].

      В настоящее время, в соответствии со статьей 1150 Гражданского Кодекса РФ переживший супруг имеет право не только на часть имущества принадлежащее ему после смерти супруга по завещанию либо по закону, но и на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем, которое является их совместной собственностью.

      Доля умершего супруга в совместно нажитом имуществе определяется в соответствии с нормами семейного и гражданского законодательства, согласно которому общим имуществом супругов является имущество, приобретенное супругами во время брака [2]. Стоит отметить, что при этом не имеет значения на чье имя либо за чьи из супругов средства было приобретено данное имущество, отсутствие дохода у одного из супругов также не влияет на статус имущества. Важно отметить, что некоторые могут не входить в совместное имущество. Таковыми являются: имущество, которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, имущество, полученное по наследству и по другим безвозмездным сделкам, а также имущество, полученное супругом в дар. Верховный Суд РФ отнес к собственному имуществу супруга то имущество, которое было приобретено в период брака, но за те средства, которые принадлежали одному из супругов до вступления в брак. Согласно ст.39 СК РФ при разделе совместно нажитого имущества, доли супругов признаются равными.

      Таким образом, наследство пережившего супруга составляет половину общей собственности супругов. Данный факт, не умоляет права наследника (пережившего супруга) претендовать в соответствии с законом на долю в имуществе наследодателя. То есть, иными словами, наследодателю принадлежит ? доли совместно нажитого имущества в период брака, и переживший супруг имеет право претендовать на часть этого же имущества, но оно уже будет поделено между всеми наследниками в соответствии с очередью наследования [1].

      Для того, чтобы получить свою долю в совместно нажитом имуществе, после смерти наследодателя, пережившему супругу необходимо получить свидетельство о праве собственности на эту долю, для чего в свою очередь необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: необходимо наличие факта брачных отношений, наличие того факта, что имущество было приобретено в период брачных отношений (зарегистрированных), и факт относимости имущества к общей совместной собственности.

      Распределение долей в имуществе супругов может регулироваться не только общим правилом, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ. Супруги могут при жизни установить свой порядок установления собственности на имущество, причем как на совместно нажитое имущество, так и на имущество каждого из супругов. Такой режим собственности может быть установлен посредством заключения брачного договора. При этом наследоваться пережившим супругом будет только имущество, которое относится к общей собственности супругов.

      Супруги, которые проживали в фактическом браке (то есть без регистрации своих отношений) не имеют прав на долю в наследстве умершего супруга. Но необходимо отметить, что, если во время их совместной жизни какое-либо имущество было приобретено в долевой собственности, то супруг может обратиться в суд, для истребования своей доли.

      Супруги, которые умерли в один день, по закону не могут являться наследниками друг друга. В таком случает, наследство будет распределяться между наследниками каждого из них.

      Отдельное внимание следует уделить вопросу наследования акций. В соответствии с Российским Законодательством, установлены правила наследования акций открытого акционерного общества, таким образом, что наследники, которые приняли наследство в виде акций становятся автоматически акционерами и согласие остальных акционеров не требуется (п. 3 ст. 1176 ГК РФ). Стоит отметить, что передача акций наследнику возможна, если переживший супруг предоставит свидетельство о праве на наследство, выдаваемого по истечении установленного в законе шестимесячного срока.

      Некоторое наследуемое имущество нуждается в управлении, например, акции. Нотариус может назначить доверительного управляющего им может быть переживший супруг. Для этого нотариус заключает договор доверительного управления наследственным имуществом. Это делается, например, для того, чтобы осуществлять право голосования по акциям (по вопросам выплаты дивидендов). Порядок назначения доверительного управляющего предусмотрен Методическими рекомендациями по доверительному управлению наследственным имуществом, утв. Координационно-методическим советом нотариальных палат Центрального федерального округа 26 февраля 2008 года.

      Переживший супруг на основании договора доверительного управления может управлять до 50 % акций, которые принадлежат умершему супругу.

      Что же касается такой организационной формы, как общество с ограниченной ответственностью, то наследование доли в его уставном капитале не влечет автоматического членства в обществе (п. 1 ст. 1176 ГК РФ). Уставом может быть предусмотрено, что доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственность может переходить к наследнику при согласии других участников общества [4].

      Переживший супруг является участником общества с ограниченной ответственностью со дня открытия наследства, то есть он имеет все права, которые удостоверяются долей в уставном капитале такого общества, в том числе право на участие в управлении его делами. В подобных обстоятельствах наследник вправе получить от общества действительную стоимость унаследованной доли [5].

      Стоит сказать, что некоторые ученые отмечают, что необходимое согласие других участников ООО на вступление в их состав ограничивает права пережившего супруга, но в то же время защищает целостность и интересы общества [8]. Я согласна с этой точкой зрения и читаю, что существует законодательный пробел, решение которого устранило бы данную коллизию.

      Таким образом, переживший супруг наделен огромным объемом прав в области наследования имущества умершего супруга. Регулирование наследственных отношений между супругами довольно широко предусмотрено законодательством. Несмотря на это судебная практика сталкивается со спорными вопросами, такими как, наследование при фактическом прекращении брачных отношений, определение доли пережившего супруга в наследстве или же участие пережившего супруга в деятельности общества с ограниченной ответственность при наследовании доли в уставном капитале. Поэтому я считаю, что данный вопрос следует изучать, а также стремиться к устранению законодательных пробелов.

      Литература:

      1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 3. [Электронный ресурс]: [от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001) (ред. от 05.05.2014)]. // Российская газета. — 08.12.1994. — N 238–239. — Режим доступа: [Консультант плюс].

      2. Семейный кодекс Российской Федерации. [Электронный ресурс]: [от 29.12.1995 N 223-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.12.1995) (ред. от 04.11.2014)]. // Российская газета. — 27.01.1996. — N 17. — Режим доступа: [Консультант плюс].

      3. О судебной практике по делам о наследовании: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 // Российская газета.2012.№ 127

      4. Об обществах с ограниченной ответственностью. [Электронный ресурс]: [Федеральный закон от 08.02.1998 № 14- ФЗ (ред. от 05.05.2014)].// Российская газета- 15.02.2011.

      5. О рынке ценных бумаг. [Электронный ресурс]: [Федеральный закон от 22.06.1994 № 39- ФЗ (ред. от 21.07.2014)].// Российская газета- 30.12.2013.

      6. Блинков О. Е. Наследственные права супругов в государствах- участниках Содружества Независимых Государств и Балтии //О. Е. Блинков// Нотариус. 2006. № 5. С. 34–38.

      7. Казанцева, А. Е. Наследственное право: учебное пособие/ А. Е. Казанцева. — Москва: НОРМА, 2009. — 351 с.

      8. Сергеев В. И. О соотношении наследственного, корпоративного и семейного права в спорах по поводу долей в уставном капитале ООО.2009.Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

      Права супруга при наследовании

      Супружеские права при наследовании урегулированы гражданским законодательством.

      Понятие права супруга при наследовании

      Брачно-семейные узы порождают определенные правоотношения между мужем и женой, как при жизни, так и в случае смерти одного из них. Такое правовое положение супруга после смерти второй половинки обусловлено тем, что в браке они равноправны в имущественном отношении, а после смерти супруга, второй наравне с иными наследниками его очереди представляется к наследству на то же имущество, которое при жизни находилось в собственности двоих. Четкого определения понятию супружеских наследственных прав в законе не дано.

      Фактически права пережившего супруга при наследовании от прав иных наследников его же очередности не отличаются, за исключением того факта, что имущество, приобретенное супругами вместе в период юридического существования их семьи, имеет свой особый статус – общая совместная собственность, в которой нет конкретных долей каждого супруга.

      Такой статус не распространяется на случаи оформления соглашения по имущественным правоотношениям между супругами. Это накладывает свой отпечаток на особенности супружеских прав по отношению к наследству уже бывшего супруга и порядок оформления наследства.

      Особенности права супруга при наследовании

      Особенности прав супруга при наследовании вытекают из имущественного режима, действующего во время брака при жизни обоих супругов. Так, действующая правовая база предусмотрела два вида режимов:

      Так, в первом случае имущественное соглашение, заключенное супругами при жизни обоих, определяет, кто из супругов и на какое имущество имеет право собственности, что позволяет определить комплекс имущества, на которое после смерти одного из супругов открывается наследство.

      Во втором случае подразумеваются равные права супругов на имущество, приобретенное в собственность, и иные имущественные права за время супружеской жизни. Наследство открывается только на долю умершего, которую еще предстоит выделить.

      Признание права супруга при наследовании

      Признание наличия прав за супругом на имущество умершего супруга не зависит от мнения иных наследников. Последний имеет права, как на выдел своей доли, так и на долю в открывшемся наследстве.

      Ограничено данное право может быть только, если имела место письменно выраженная воля умершего относительно его имущества, когда умерший исключил супруга из состава наследников, а оснований для признания последнего обязательным наследником не имеется, либо судебным постановлением супруг признан недостойным наследником.

      Но речь в данном случае идет только об имуществе, из которого уже выделена супружеская доля каждого и на которую живой супруг претендует безоговорочно в силу закона.

      Права пережившего супруга при наследовании

      Права пережившего супруга при наследовании фактически состоят из комбинации прав:

      За супругом, пережившим вторую половинку, сохраняется право собственности на половину нажитого в ходе совместной жизни имущества. Это вытекает из самого института брака и закреплено одновременно в семейном и гражданском кодексах.

      Право наследования заключается в том, что супруг умершего призывается к наследованию, как правило, не один (если имеются родственники 1 очереди наследования, а также обязательные наследники) и тут имеет место реализации его наследственных прав на общих основаниях. Супружеская наследственная доля будет зависеть от количества наследников, кроме обязательных наследников, и будет равняться долям остальных лиц, вступающих в наследственные права.

      Права бывшего супруга при наследовании

      Расторжение брака лишает пережившего, но уже бывшего супруга права наследования имущества за умершим бывшим супругом, поскольку правоотношения, вытекающие из брачно-семейных уз, прекращаются. По закону развод означает, что никакого статуса по отношению друг к другу бывшие муж и жена не имеют, приходятся друг другу посторонними людьми, а не близкими родственниками, как это было в период брака. Бывший супруг перестает быть наследником первой очередности и по общему правилу к наследству не представляется. Исключением становятся случаи, когда:

    • умерший завещанием оставил бывшего супруга в числе наследников;
    • у умершего остались несовершеннолетние дети от бывшего супруга, и последний, являясь представителем по закону детей, принимает их долю наследства;
    • бывший супруг оставался на иждивении у умершего к моменту смерти и по сути имеет право на обязательную долю в силу закона.
    • Про долю в общей собственности при наследовании за бывшим супругом речи фактически быть не может, поскольку при разводе совместное имущество подлежало разделу либо в добровольном порядке, либо через суд, и одновременно со вступлением в силу решения о разводе понятие общая совместная собственность супругов утрачивает свою актуальность.

      Если такого раздела не было, то имущество, в первую очередь, недвижимое, будет рассматриваться собственностью того супруга, на чье имя оформлено.

      Однако, исковая давность по делам о разделе имущества супругов 3 года, и в течение этого времени бывший супруг вправе обратиться в судебные органы, чтобы поделить имущество, даже если бывший супруг умер, что обяжет в последующем нотариуса выдать соответствующее свидетельство, подтверждающее право собственности.

      Права наследуемого имущества после смерти супруга

      После смерти на имущество лица открывается наследство, которое являлось его собственностью, и к наследованию призываются наследники в порядке очередности, определенной ГК РФ, либо в соответствии с волей умершего, если таковая оформлялась письменно в нотариальной конторе.

      Первый случай распространяется в равной степени на супруга умершего, родных, усыновленных и удочеренных детей, мать, отца, усыновителя. Правами они обладают одинаковыми на наследство и доли у них будут равные.

      Завещание самостоятельно предусматривает дальнейшую судьбу имущества, круг лиц и их доли на него. Возможно, что наследники I очереди вовсе останутся без долей, кроме обязательной, если этого захотел при жизни умерший.

      Право супруга на определение доли наследства

      Как уже отмечалось, супруг умершего имеет право на выдел доли наследства из имущества покойного в первых рядах, наравне с его детьми, в том числе усыновленными, родителями либо усыновителями. Ограничить фактически в этом праве супруга нельзя, если нет судебного решения или завещания. Размер доли при наследовании по закону будет равен долям остальных наследников, т.е. если к наследованию представлено помимо супруга еще 2 наследника первой очереди, то доля супруга составит 1/3 от имущественного комплекса, на который открылось наследство.

      Завещание может изменить пропорции выделения долей как в большую, так и меньшую сторону, либо вообще не предусмотреть супруга в качестве наследника.

      Оформление наследственных прав на долю умершего супруга

      Оформление наследства на супружескую долю осуществляется по общим правилам. Супруг, который вступает в наследство, является наследником I очередности.

      При обращении в контору нотариусов за получением документов о вступлении в наследство потребуется предоставить все документы на имущество, как являющееся исключительной собственностью умершего, так и являющееся совместной собственностью умершего и супруга, вступающего в наследство. На личное имущество умершего супруг имеет такие же права, как и наследники его очередности, а вот совместное имущество будет наследоваться и оформляться иным путем.

      На половину такого имущества супругу выдается свидетельство о праве собственности, т.е. осуществляется выдел его доли в совместной собственности.

      Оставшаяся половина наследуется всеми наследниками I очередности, в том числе и супругом, что нотариусом также оформляется свидетельством.

      Фактически, выдача свидетельства нотариусом супругу при наследовании выдается, когда одновременно выполняются следующие условия:

    • между умершим и супругом, вступающим в наследство, существовал не расторгнутый на момент смерти брак;
    • факт приобретения имущества, на которое открылось наследство, за время проживания в браке;
    • совместная собственность мужа и жены на это имущество.
    • Вопрос-ответ

      Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам
      Наследство

      Моя свекровь, после смерти сына вступает в наследство, у нас дом который был подарен моему мужу бабушкой(но мои родители заплатили за это деньги, есть расписка, но она оформлена не у нотариуса, просто написана от руки). Мы с мужем и дочерью прожили в этом доме 20 лет и очень много денег вложили в реконструкцию( дом был в плохом состоянии. У свекрови есть своя квартира. Во время проживания в этом доме, она ни вложила ни одной копейки своих денег, а теперь требует с меня 500т Могу ли я подать в суд на лишение ее наследства? Либо компенсации за вложенные нами деньги?

      Здравствуйте! Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Вы, дочь и свекровь наследуете в равных долях. Согласно ст. 1117 ГК РФ н е наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество. Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства. Для признания матери недостойным наследником нет оснований. Так как дом был подарен мужу, то он является его собственностью, его мама имеет право на часть наследства.

      А на компенсацию вложенных в ремонт дома денег я могу рассчитывать? Есть еще и свекр, но отказался в пользу моей дочери.

      Для полноценного ответа на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Сервис бесплатных юридических консультаций составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «Сервиса бесплатных юридических консультаций» скидка 50 процентов.

      адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

      или по телефону +7 (495) 228-26-51

      Либо Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: [email protected]

      Наследство тети

      У меня Умер племянник,сын моей сестры.. . у него только жена ,я прописана у них. какаова моя доля в наследстве.

      Здравствуйте! Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Вы не являетесь наследником племянника, факт регистрации в его квартире не дает Вам право на наследство.

      как оформить отношения (второй) брак, от наследников (детей) от первого брака, в случае смерти супруга. Завещание или брачный договор, или еще есть надежные варианты?

      Добрый день! Хочу вступить в брак с мужчиной. Второй брак. У меня двое детей от первого брака, у него сын от первого брака. Как нам сейчас поступить, в части защиты в будущем нашего совместного нажитого имущества, что бы родственники моего второго (будущего) мужа не смогли участвовать в наследовании в случае его смерти? Завещание- могут оспорить, может брачный договор поможет решить эту проблему?

      Добрый день. Если речь об имуществе принадлежащем Вам сейчас, то в состав совместного имущества оно не войдет и так, ибо получено до брака. Ваша половина в составе будущего совместного имущества в состав наследства в случае смерти мужа также не войдет.

      Если же речь и о доле будущего мужа в составе будущей совместной собственности, то исключить возможность наследования ее другими можно посредством завещания. кроме случая, когда есть лица, претендующие на обязательную долю в наследстве.

      Между тем, советую обезопасить свое имущество брачным договором во избежание в будущем гипотетической необходимости доказывания тех или иных фактов.

      Раздел имущества

      Добрый день, подскажите пожалуйста , как будет делится имущество нажитое во втором браке, после смерти одного из супругов, и наличии детей от первого брака и от второго.

      Определение наследственной массы супругов в случае смерти обоих

      Здравствуйте. Вопрос: как определяется наследственная масса в случае смерти обоих супругов, если приобретенная в браке квартира оформлена на одного их них?

      Никакой разницы, на кого из супругов оформлено имущество, нет. На кого бы ни было оформлено, в этом имуществе у каждого из супругов есть равные доли. Если имущество, оформленное на пережившего супруга, куплено в браке, в нем также имеется доля (1/2) умершего супруга. И эта доля входит в наследственную массу.

      Удобно ли вам оставить свои контакты и вам перезвонит офис менеджер и приехать к нам в офис? Промокод для скидки 50 % на консультацию — Сервиса бесплатных юридических консультаций.

      Право на наследство

      Бывший муж умер.. От нашего брака 2 совершеннолетних детей, подают на наследство. Его нынешняя жена утверждает, что она наследует 50% всех видов его собственности. Знаю, что между ними был составлен барочный договор. Сути договоров не знаю. Может ли так быть?

      Ну да. такое вполне возможно.

      Завещание изменяет законный порядок наследования, то есть наследование будет происходить согласно завещанию. А на основании завещания можно лишить любого из наследников наследства, а также завещать наследство любому кому пожелает наследодатель. Этот момент регулируется статьей 1119 ГК РФ.

      То есть получается, если в завещание не включен ребенок от предыдущего брака, то ему ничего не достается, его нет в завещании, значит так распорядился наследодатель и он не обязан объяснять по каким причинам он так распорядился своим имуществом. Получается если ребенок от предыдущего брака не включен в завещание, то он оказывается без наследства.

      Это действительно так, но есть один момент, который предусмотрен законодательством, это статья 1149 ГК РФ (Обязательная доля в наследстве). Если согласно статье 1149 ГК РФ, ребенок от предыдущего или настоящего брака не включенный в завещание попадает под категорию:

      То он имеет полное право на обязательную долю в наследстве. Согласно статье, размер данной доли будет составлять половину от доли, которую бы унаследовал нетрудоспособный или несовершеннолетний ребенок в порядке предусмотренном законом (то есть если бы не было завещания). К примеру половина квартиры отписана по завещанию на супругу и ребенка, но нетрудоспособный ребенок инвалид (либо несовершеннолетний ребенок) от предыдущего брака не включен в завещание. По закону он был имел право унаследовать 1/3 от половины квартиры, но так как в завещание он не включен и имеет право на обязательную долю в наследстве, то достанется ему половина от 1/3 половины квартиры, то есть 1/6 от половины квартиры, на основании статьи 1149 ГК РФ.

      Вот так работает обязательная доля в наследстве. То есть получается, что даже если не включить ребенка от предыдущего брака в завещание, то если он будет признан нетрудоспособным, или он несовершеннолетний, то ему будет причитаться половина доли в имуществе, которая была бы ему положена по закону. Данная доля высчитывается в каждым случае индивидуально, по решению суда.

      А если ребенок от предыдущего брака совершеннолетний и трудоспособный и не включен в завещание, то к сожалению ему ничего не достанется. Таков закон и с им не поспоришь!

      Удобно ли вам оставить свои контакты и вам перезвонит офис менеджер и приехать к нам в офис? Промокод для скидки 50 % на консультацию — MIP.

      Адрес офиса Старопименовский пер. 18. Также возможна консультация через скайп.

      Почему вы говорите о завещании если я указала на брачный договор?

      Фактически брачный договор прекращает свое действие в случае развода или смерти одного из супругов, но не стоит забывать о том, что супруги могут обговорить самим договором момент его прекращения (ст. 43 СК РФ).

      Например, стороны могли установить режим раздельной собственности брачным соглашением (ст.33, 38 СК РФ). Это значит, что нажитое в браке остается за тем, кто его заработал.

      Наследники умершего не будут претендовать на имущество второго супруга в этом случае. С этого момента брачный договор начинает отчасти регулировать наследственные отношения, ведь речь о союзе идти уже не может.

      Если нет завещания, второй супруг сохраняет право на часть имущества, которое было во владении его половинки на основании закона. Режим собственности может быть совместным, и тогда придется делиться с остальными наследниками теми 50%, которые останутся после смерти мужа (жены), если они не были в разводе.

      По закону наличие собственной доли в имуществе не умаляет права пережившего супруга на часть наследства умершего (ст. 256, 1150 ГК РФ). В наследственную массу будут включены только материальные блага, которые принадлежали по договору только умершему. По закону переживший супруг призывается к наследованию в первую очередь.

      Если на момент смерти по договору был установлен режим совместной собственности, и не было оформлено завещаний, наследование возможно только после выделения долей каждого из пары (ст. 36, 1150 ГК РФ). Одним словом даже в худшем случае выжившему супругу достанется половина имущества, нажитого в режиме совместной собственности.

      Для более подробной консультации Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Сервис бесплатных юридических консультаций составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «Сервиса бесплатных юридических консультаций». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: [email protected] . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

      Прао на наследство

      Сожительница оформила брак с 90-летним человеком за 6 дней до его смерти, причем уехала на курорт на следующий день после бракосочетания. Какие она имеет права на наследство, если и до бракосочетания отношения были гостевыми, т.к. сожительнице этот человек купил отдельную квартиру

      Добрый день! Наследование имущества умершего возможно по закону или по завещанию. Если нет завещания, наследство распределяется согласно статьям 1142-1145, 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследниками первой очереди являются: супруги, родители и дети. Если в одной очереди несколько наследников, наследство делится между ними поровну. Если очередь представлена только одним наследником, он унаследует все вне зависимости от имеющегося у него в собственности имущества.

      В предмет наследования может входить любое движимое и недвижимое имущество,принадлежащее умершему на праве собственности – начиная от квартиры, заканчивая мебелью и вещами небольшой стоимости.
      Кроме того обязательную долю в наследственной массе имеют: Нетрудоспособные родственники (инвалиды I, II, III, пенсионеры, несовершеннолетние), которые пребывали на содержании умершего не менее года до его смерти (иждивенцы), имеют право получить часть наследства, независимо от того, представителями какой очереди они являются.
      Если на иждивении умершего находились нетрудоспособные лица, не являющиеся его родственниками, они могут получить часть наследства, но при условии, что проживали совместно с умершим не менее года до его смерти.

      Наследство двоюродной тети на собственность племянницы

      После инсульта моя двоюродная тетя признана недееспособной. Муж тети оформил дарственную на внучатую племянницу.Через 5месяцев умирает муж моей двоюродной тети,через 20 дней умирает моя двоюродная тетя. Детей в браке не было, родители умерли давно.Есь ли у меня право на наследство после смерти двоюродной тети?

      Здравствуйте! Если у тети имелось в собственности имущество на момент смерти и Вы являетесь ближайшим родственником, у Вас есть право на наследство. Согласно ст. 1143 ГК РФ е сли нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

    Как отцу и сыну правильно поделить наследство? — Политические новости Украины — После смерти одного из супругов все имущество, нажитое за время брака, будет делиться не в порядке наследования, а в порядке раздела совместной собственности по законодательству Украины.

    28 декабря 2010, 20:46

    Токарчук Елена

    После смерти одного из супругов все имущество, нажитое за время брака, будет делиться не в порядке наследования, а в порядке раздела совместной собственности по законодательству Украины.

    «Добрый день, «Юрликбез»! У меня несколько месяцев назад умерла жена. Осталось недвижимое имущество: 2-комнатная квартира, где мы проживали, оформленная на нее и на меня, и однокомнатная — оформленная только на нее, задолго до регистрации брака. Наследником, кроме меня, является наш общий сын. Мы с ним написали заявление на наследование имущества еще пару месяцев назад. И здесь возникла следующая коллизия: мой сын настаивает, что 1-комнатная квартира должна делиться пополам. Я же считаю, что это наша с женой собственность, и я сначала должен оформить и вступить в наследование половиной однокомнатной квартиры, а затем уже оставшуюся часть делить с сыном. Насколько я прав?» — Вадим.

    Консультирует начальник юридического отдела корпорации «Глобал Консалтинг» Анна Ткаченко:

    «Вы правы. После смерти одного из супругов, все имущество, нажитое за время брака, будет делиться не в порядке наследования, а в порядке раздела совместной собственности по законодательству Украины. Что же касается непосредственно имущества умершего супруга (1-комнатной квартиры, приобретенной до брака), то после открытия наследства, а это день смерти, другой из супругов автоматически становится наследником первой очереди и имеет право претендовать уже в порядке наследования на часть оставшегося наследства, как и общие дети супругов, они тоже стоят в первой очереди. В вашем случае это часть однокомнатной квартиры.1/2 от 1-комнатной квартиры, принадлежавшей вашей супруге, будет поделена между вами и вашим сыном в равных долях. Если нет, конечно, иных наследников. Это определится в течение 6 месяцев со дня смерти супруги. Таким образом вашему сыну отойдет даже не половина квартиры, а ее 1/4, а вам — 3/4 квартиры.

    В тренде
    Ждем Кубань в Украине. Депутаты ярко «потроллили» Россию (фото)

    Вопросы присылайте по адресу: [email protected]

    Подпишись на наш telegram

    Только самое важное и интересное

    Подписаться

    Читайте Segodnya.ua в Google News

    Следите за нами в соцсетях

    Подписывайтесь на нашу рассылку

    Ок

    Домовладение и пары, не состоящие в браке

    Согласно данным текущего обследования населения 2010 года (ежегодно проводимого Бюро переписи населения США), сегодня в Соединенных Штатах проживает около 7,5 миллионов не состоящих в браке пар противоположного пола, а также еще 620 000 однополых пар. Тот же источник сообщил, что супружеские пары сейчас составляют только 48 процентов всех домохозяйств. Адвокаты, которые помогают клиентам при покупке дома, должны знать о вариантах и ​​стратегиях, доступных не состоящим в браке парам, покупающим дома вместе, и не предполагать, что варианты такие же, как у типичной супружеской пары.

    Предположим, Джейсон и Дженнифер, не состоящие в браке пары, пришли к вам, чтобы помочь им купить дом. На раннем этапе вам нужно посоветовать им, как они должны владеть правом собственности. Прежде чем вы сможете это сделать, вам нужно потратить время, чтобы понять, каковы их цели и планы. Намерены ли они поровну участвовать в выплате ипотечного кредита, расходов и содержания? Кто-то из них вносит весь первоначальный взнос? Существуют ли судебные залоговые права против одного партнера, который мог бы присоединиться к дому, если его или ее имя указано в документе? Что они хотят, когда один из них умирает? Дом перейдет к выжившему? Есть ли у них дети от предыдущих отношений, которых они хотят защитить? Получает ли кто-либо из них общественные блага, которые могут быть подвергнуты риску из-за владения домом или могут привести к обеднению партнера? Medicaid, например, не применяет правила предоставления материальных пособий супругам по месту жительства, чтобы предотвратить обнищание не состоящего в браке партнера.(Приведенный выше анализ будет таким же для не состоящих в браке однополых пар, хотя в штате с общинной собственностью, таком как Калифорния, зарегистрированные домашние партнеры будут рассматриваться Налоговой службой как состоящие в браке для определенных целей.)

    После того, как вы обсудите ожидания и цели своих клиентов, вы сможете посоветовать им, как достичь этих целей, когда они сделают эту крупную покупку. Один из вариантов — это единоличное владение домом только одним партнером.Это может быть уместно, если у другого партнера есть суждения, которые могут быть связаны с имуществом (или он не выполнил свои обязательства по кредитам и может иметь серьезные суждения против него или нее в ближайшем будущем), или если у этого партнера настолько плохая кредитная история, что пара будет отказано в выдаче ипотечной ссуды. В большинстве случаев, особенно если оба партнера участвуют в покупке и обслуживании, вы не стали бы предлагать этот вариант, потому что права стороны, не имеющей формального владения, будут серьезно нарушены в случае более позднего разрыва.

    Для большинства пар совместная собственность в той или иной форме является лучшим выбором. Самая распространенная форма совместного владения для супружеских пар, полная сдача в аренду, доступна только женатым супругам, поэтому этот выбор не подходит для Джейсона и Дженнифер. Две оставшиеся формы совместной собственности — это «общие арендаторы» или «совместные арендаторы», также известные как «совместные арендаторы с правом наследования». (Не забудьте добавить в документ слова «с правом наследования».)

    Имущество, находящееся в совместном владении, может принадлежать двум или более сторонам с равными или неравными долями владения.(Например, договор может передавать «45 процентов доли участия Джейсону Смиту, не состоящему в браке, и 55 процентов доле участия Дженнифер Янг, не состоящему в браке, в качестве общих арендаторов».) Когда собственность будет продана, каждый партнер будет получать свою конкретную долю доходов, основанную на процентной доле собственности, которая отражена в передаточном акте. Каждый партнер может продать все или часть своей долевой доли третьей стороне или может завещать ее кому угодно. В случае, если Джейсон умрет без завещания, его 45-процентная доля в доме перейдет к его наследникам в соответствии с правилами сохранения завещания, установленными в его штате проживания.Некоторые пары выберут эту форму собственности в качестве предпочтительной. Например, Гарольд и Джейн, оба ранее состоявшие в браке с собственными детьми и внуками, могут предпочесть оставить свои владения своим детям, ожидая, что выживший партнер сможет обеспечить другие условия проживания. Или Джейн и Гарольд могут выбрать, чтобы их соответствующие живые трасты владели титулом в качестве общих арендаторов, и указать в трастовых соглашениях, какие права оставшийся в живых партнер должен оставаться в доме, а наследники получат остальную долю.Однако, если партнеры не намерены передать свои интересы в доме кому-то другому, а не друг другу, общие жильцы — не лучший вариант для самых преданных пар.

    Совместные арендаторы с правом наследования (JTWROS) обычно являются предпочтительной формой совместной собственности для не состоящих в браке пар, покупающих дом вместе. Согласно общему праву, совместная аренда — это совместное владение собственностью двух или более лиц, характеризуемых «четырьмя единицами»: (1) единство долей участия (все совладельцы имеют равные доли владения), (2) единство долей собственности. время (все совладельцы приобретают свою долю одновременно), (3) единство титула (все совладельцы приобретают свою долю одним и тем же инструментом) и (4) единство владения (все совместно -собственники имеют равное и безраздельное право владения имуществом).Основное различие между владением собственностью в качестве общих арендаторов и JTWROS — это характеристика выживаемости. Когда Дженнифер умирает, ее интерес к собственности автоматически переходит к Джейсону, даже если она умирает без завещания. (Совместное владение как JTWROS будет отменять любую последующую попытку создать собственность по завещанию, потому что не будет оставшихся интересов для разработки.) Для большинства преданных пар JTWROS наиболее близко представляет их намерения по распоряжению собственностью после смерти одного из партнеров .

    Независимо от того, как Джейсон и Дженнифер решат сохранить право собственности на свой новый дом, вам также следует порекомендовать вам подготовить договор с подробным описанием того, как будут разделены расходы и собственность. Без письменного соглашения о совместной собственности суд может не захотеть присудить возмещение стороне, имя которой не указано в документе, или которая оплатила непропорциональную сумму расходов, если отношения испортились в будущем. Это нежелание особенно остро проявляется в юрисдикциях, которые приняли законы «против Marvin », которые ограничивают права сожителей требовать компенсации в соответствии с теориями справедливости, когда их отношения заканчиваются, согласно Marvin v.Марвин, 18 Cal. 3d 660 (1976).

    На следующий день после визита Джейсона и Дженнифер к вам приходит еще одна неженатая пара. Линда и Мишель живут вместе в доме Линды чуть больше года и планируют церемонию помолвки на следующий месяц. (Линда и Мишель могут вступить в брак по закону только в шести штатах США, а также в округе Колумбия.) Чтобы подтвердить свои жизненные обязательства, Линда решила добавить имя Мишель на документе о доме.Им сказали, что для этого им не нужен адвокат — они могут купить бланк акта в магазине канцелярских товаров или загрузить его из Интернета и записать. Линда и Мишель мудро решили сначала проконсультироваться с вами, чтобы убедиться, что они все делают правильно и не создают себе непредвиденных проблем в будущем. Хотя вчера вы сообщили Джейсону и Дженнифер, что JTWROS — лучший способ удержать титул, у вас может быть другое предложение для Линды и Мишель.

    Почему бы просто не предложить документ JTWROS? Помните четыре упомянутых выше единства? В некоторых штатах владелец не может просто передать собственность себе и другому как JTWROS, потому что совладельцы не приобрели бы свою долю в одно и то же время или с помощью одного и того же инструмента.(Этот недостаток может быть преодолен во многих юрисдикциях с помощью использования «соломенного» транспортного средства.) В некоторых юрисдикциях все еще требуется строгое соблюдение четырех единиц, хотя многие штаты отменили это требование в соответствии с законом или прецедентным правом. Даже если ваша юрисдикция разрешает создание совместной аренды на основании документа, переданного Линдой Линде и Мишель, могут быть и другие очень веские причины не рекомендовать им такую ​​передачу. Как долго Линда владеет домом? Сколько у нее в этом капитала? Если она просто сделает запись от себя самой и Мишель как JTWROS, будет считаться, что Линда подарила Мишель 50 процентов своей доли в доме.Такая передача может иметь последствия для налога на дарение. Кроме того, Мишель перенесет основание Линды в ее половину доли в собственности, что может вызвать ненужный прирост капитала при будущей продаже. Есть ли ипотека на недвижимость? Скорее всего, передача потребует рефинансирования ипотеки, потому что передача, несомненно, вызовет действие ипотечного кредита, подлежащего оплате при продаже или передаче. (Переводы между лицами, не связанными между собой, не подлежат исключению в соответствии с Законом о депозитных учреждениях Гарна – Сен-Жермена.) Наконец-то дело было бы безотзывным. Если цели пары расходятся или отношения распадаются в будущем, Линда не будет иметь законного права на то, чтобы Мишель вернула ей собственность, и у нее не будет возможности принудительно исключить имя Мишель из титула без судебного разбирательства.

    У Линды и Мишель есть варианты получше, и вы можете помочь им сделать выбор. Если они по-прежнему хотят владеть домом в качестве совместных арендаторов (при условии, что применимая юрисдикция не придерживается строгих требований четырех единиц и пункт о продаже ипотечного кредита не является проблемой), Линда могла бы предоставить ссуду Мишель, чтобы позволить ей купить у Линды половину безраздельной доли в доме как JTWROS.Ссуда ​​может быть обеспечена ипотекой под проценты Мишель, а выплаченные проценты могут рассматриваться как вычитаемые проценты по закладной. (Имейте в виду, что в некоторых штатах ипотека / доверительный акт может сам по себе разорвать совместную аренду.) Другим вариантом может быть вознаграждение, при котором Мишель покупает половину процентов в рассрочку (не для слабонервных, и не вариант в юрисдикции, в которой совместные арендаторы должны владеть равными долями).

    Линда также могла защитить Мишель (одновременно защищая себя от потери дома, если отношения развалятся), используя обычные методы планирования недвижимости — оставив дом Мишель по завещанию или через живое доверие.Вы могли бы посоветовать Линде, что использование улучшенного пожизненного имущества, также известного как «дело о божьей коровке», позволяет лицу, предоставившему право, сохранить пожизненное имущество, а также большинство случаев владения, включая право передавать или обременять собственность в будущем. Не все штаты признают дела Божьей коровки, и одна из потенциальных ловушек этого дела заключается в следующем: хотя лицо, предоставляющее право, сохраняет право передать собственность в будущем, возможно, что залоговое право в отношении оставшегося лица (Мишель) может быть наложено на собственность, в результате чего Линде сложно передать собственность в будущем.В подобных обстоятельствах я предложил использовать передачу по делу о смерти (TODD), также известную в некоторых штатах как акт бенефициара. Акт бенефициара или TODD в настоящее время авторизован как минимум в 12 штатах, избегает завещания, избегает налога на деяние во многих штатах и ​​может быть полностью отменен до смерти лица, предоставившего право. Убедитесь, что TODD зарегистрирован до смерти лица, предоставившего право, в противном случае он будет признан недействительным и дом будет передан по завещанию или правилам завещания. Если Линда и Мишель все еще не состоят в браке на момент смерти лица, предоставившего право, передача Мишель приведет к появлению в ипотеке оговорки о продаже, поскольку это не является освобожденным от налогообложения переводом в соответствии с Гарн – Ст.Жермен. (Тот же результат может произойти с делом Божья коровка или TODD.) Линда и Мишель рады, что они попросили юридического совета, и покидают ваш офис, счастливо мечтая об их предстоящей церемонии.

    Николь и Дэвид вместе купили дом восемь лет назад. Они никогда не были женаты и не имеют детей. Они владеют своим домом как JTWROS. Романтика угасла, и Дэвид пришел к вам с просьбой о помощи в разрыве. Большинство расставаний носят беспорядочный характер, наносят ущерб психике и чековой книжке наших клиентов, но при расставании неженатых совладельцев ждут особые проблемы.Бывшие партнеры столкнутся со многими из тех же конфликтов, с которыми сталкиваются разводящиеся пары, но обычные правила, которые будут применяться в суде по бракоразводным делам, к ним не применимы. Не состоящие в браке партнеры также не могут воспользоваться беспошлинными переводами, которые доступны супругам при разделе имущества или выкупе доли партнера в доме. Распутывая дела, пара столкнется с практическими вопросами. Кто держит дом? Могут ли они договориться, что один уйдет, а другой останется? Может ли Дэвид позволить себе ипотеку, страховку, налоги и содержание в одиночку? Сможет ли он рефинансировать ипотеку, чтобы лишить Николь права собственности на собственность? Даже если они оба согласятся позволить Дэвиду взять на себя ипотеку и продолжить жить в доме, Николь останется нести ответственность по векселю, если владелец ипотеки не освободит ее, и о любом невыполнении обязательств будет сообщено как о невыполнении (или отчуждении) ее кредитная история — живет она в доме или нет.Если Дэвид сохраняет дом, он обычно выкупает долю Николь в капитале. Если Дэвид и Николь не могут договориться о справедливой цене, лучшим ответом может быть оплата оценки лицензированным оценщиком.

    Если Дэвид и Николь не могут прийти к соглашению, вы можете предложить альтернативы судебному разбирательству, например посредничество или арбитраж. Во многих отношениях отчужденная пара находится в той же ситуации, что и деловые партнеры, которые больше не любят работать вместе, больше не доверяют друг другу и никогда не планировали заранее договор купли-продажи.

    Если Николь и Дэвид не могут прийти к соглашению или если ни один из них не может позволить себе ипотеку в одиночку, дом придется продать. Это может быть достигнуто без обращения в суд, если стороны могут сотрудничать, например, назначив доверенного агента по недвижимости, который будет консультировать их по рыночным условиям и предложениям о покупке. Если они не могут договориться, последнее средство — это раздел. Поскольку дом не может быть физически разделен, суд постановит продать дом, а затем определит, как чистая выручка, если таковая имеется, должна быть распределена после выплаты всех залоговых прав на собственность.Чистая выручка не обязательно (и часто не будет) делиться поровну. Один партнер может требовать дополнительных взносов, владельцы могут иметь неравные проценты, или один партнер может быть должен другим деньги, и все это может повлиять на то, как распределяются доходы. Большинство статутов о разделах разрешают суду полностью передавать собственность заявителю при условии выплаты другому владельцу стоимости его или ее доли. Этот платеж также может быть компенсирован невозмещенными расходами и другими суммами, причитающимися домовладельцу уходящим партнером.

    Владение домом парами, не состоящими в браке, имеет ряд проблем, в отличие от сделок с супружескими парами. Юристам важно осознавать эти различия, чтобы помочь клиентам достичь своих целей и в полной мере воспользоваться преимуществами домовладения.

    Какие права имеет переживший супруг (а) по наследству? — Адвокатское бюро Томаса Шакки, PLLC

    {Прочитать за 7 минут} Я действительно хотел назвать эту статью «Вы не можете трахнуть своего супруга», но мне показалось, что это показалось немного неподходящим.Но, полагаю, я не достиг этой цели, сделав это вступительным предложением! Итак, теперь, когда я привлек ваше внимание, давайте немного поговорим о том, какими правами на самом деле обладает переживший супруг (а) после смерти его / ее супруги.

    — Важно отметить, что права пережившего супруга существуют только при условии, что он или она не отказался от них или не прекратил их иным образом. Например, очень распространенным способом отказа супруга от прав, которые я обсуждаю в этой статье, является добрачное или послеродовое соглашение, по которому каждый из супругов отказывается от определенных прав в имуществе друг друга.Сюда входит все, что есть в этом списке.

    — Еще одна причина, по которой супруг может потерять эти права, заключается в том, что его супруга умерла во время развода. Тот факт, что судья, назначенный для развода, еще не подписал окончательное решение, не означает, что оставшийся в живых супруг по-прежнему имеет право на эти льготы, если они прошли все ходатайства о разводе. В противном случае мы можем увидеть снижение количества разводов и рост количества убийств…

    — Наконец, важно также отметить, что «плохие супруги» потеряют описанные здесь права.Сюда входят супруги, которые бросили своего супруга до смерти или отказались оплачивать минимальные потребности своего супруга, такие как еда, одежда, здравоохранение и жилье, несмотря на возможность сделать это.

    Какие права есть у пережившего супруга?

    Если вы переживший супруг (или если вам интересно, будет ли ваш супруг смеяться или плакать по разным причинам после вашей смерти), вот что вам нужно знать.

    Оставшийся в живых супруг имеет право на собственность, освобожденную от налогообложения семьи.Как я обсуждал в предыдущей статье, существуют определенные активы, которые переходят к пережившей супруге за пределами Наследия и не являются предметом требований кредиторов. Это означает, что оставшийся в живых супруг может унаследовать значительную часть имущества (до 92 500 долларов США) в качестве приоритетного получателя платежа по сравнению со всеми бенефициарами по завещанию и даже со всеми кредиторами, кроме кредиторов на похороны.

    В этот список входят вещи (до определенного значения), например:

    — Материальное движимое имущество в доме;

    — Домашние животные;

    — Ювелирные изделия;

    — Автомобили; и

    — Наличные.

    Интересно отметить, что у Департамента автотранспортных средств даже есть онлайн-форма, которую выживший супруг может использовать для передачи права собственности на автомобиль своего умершего супруга без необходимости завещания.

    Переживший супруг (а) имеет право на получение административных писем, что означает, что он / она имеет право, прежде чем все остальные члены семьи, выполнять функции администратора в случае смерти кого-либо, оставаясь без завещания. Супруг имеет это право в дополнение к любому наследству, которое супруг получает в соответствии с законами о завещании.

    Работа в качестве администратора означает, что оставшийся в живых супруг может вызвать все выстрелы в Поместье, выбрать поверенного, который представляет его / ее в управлении имуществом, и может принимать важные фидуциарные решения, например, когда и с какой скоростью будут производиться распределения. Это очень сильная рука для игры.

    Администратор также имеет право на компенсацию за свои услуги, известные как комиссионные, которые могут увеличить его долю в общем распределении недвижимости.

    Оставшийся в живых супруг имеет право на выборную долю. В соответствии с нашими законами в штате Нью-Йорк переживший супруг обычно имеет право на получение как минимум 1/3 части имущества умершего супруга, если он / она решит воспользоваться этим правом выбора.

    Этот закон запрещает людям лишать своих супругов наследства на смертном одре и оставлять деньги другим людям, оставляя супруга без средств к существованию. Здесь вы можете использовать свое воображение. Возможно, это тот, кому не нравится их супруга, и они предпочитают оставлять деньги благотворительным организациям, или, может быть, они предпочитают оставить все тайному любовнику, о котором супруга не знает, и так далее.(Если подумать, этот блог мог бы стать действительно пикантным по своей природе, но я стараюсь соблюдать закон. Извините за это.)

    Треть чего именно? Практически все, что происходит по причине смерти умершего, в том числе:

    — Активы, подлежащие уплате в Имущество;

    — Активы, контролируемые по формам назначения выгодоприобретателей;

    — Совместная собственность;

    — Брокерские и банковские счета; и

    — Пенсионные счета.

    Есть даже потенциальная возможность получить обратно подарки, сделанные перед смертью в течение определенного периода времени или при определенных обстоятельствах.

    Переживший супруг может отказаться от реализации своего права. Например, может быть, у обоих супругов есть дети от предыдущих отношений, и они все время соглашались держать свои финансы отдельно и оставить все своим детям. Оставшийся в живых супруг в этой ситуации может отказаться от использования избирательного права.

    Однако, если переживший супруг (а) желает воспользоваться своим избирательным правом, он или она имеет право на него, независимо от того, нужны ли деньги пережившему супругу.Например, у меня может быть 30 миллионов долларов (а у меня их нет). Если моя супруга умрет, я имею законное право сделать выбор в пользу наследства моей супруги и получить треть этого состояния сверх моих собственных денег.

    Переживший супруг (а) имеет право унаследовать неиспользованную часть неиспользованной суммы освобождения от уплаты налога на наследство умершего супруга. Кроме того, оставшийся в живых супруг обычно не платит никаких налогов на наследство, независимо от суммы состояния, переведенного после смерти.

    Если я переживший супруг (а), это означает, что сумма моего освобождения, которую я могу оставить бенефициарам по моему собственному выбору, может удвоиться, не позволяя моим бенефициарам платить налоги на наследство.Согласно действующему законодательству, это позволило бы пережившему супругу при некоторых обстоятельствах передать активы на сумму более 20 миллионов долларов, полностью освобожденные от налогов на наследство.

    Оставшийся в живых супруг имеет право возбудить дело о неправомерной смерти. Это означает, что если умерший супруг умер в результате несчастного случая или злоупотребления служебным положением, оставшийся в живых супруг может иметь право подать иск о потере умершего супруга, включая потерю дохода и товарищеских отношений, которые умерший супруг предоставил бы. остаток своей жизни.Все, что адвокат вернет умершему супругу, потенциально может достаться оставшемуся в живых супругу (и, возможно, также детям) в дополнение к активам Поместья.

    Если вы хотите продолжить обсуждение этой темы или если вы или кто-то, кто вам небезразличен, недавно потеряли своего супруга и хотели бы обсудить свои законные права, свяжитесь со мной здесь.

    Томас Шакка

    www.sciaccalaw.com
    Tom @ SciaccaLaw.ком
    (212) 495-0317

    Что будет, если вы женаты и дом не на ваше имя? | Руководства по дому

    Карина С. Эрнандес Обновлено 18 июля 2017 г.

    Если вы состоите в браке и ваше имя не указано в титульном документе, вы, возможно, отказались от права собственности. Это зависит от того, когда ваша супруга приобрела недвижимость и где вы живете. В Калифорнии вся собственность, купленная во время брака с доходом, полученным во время брака, считается «общественной собственностью».»Закон подразумевает, что оба супруга владеют этой собственностью в равной степени, независимо от того, какое имя указано в документе, подтверждающем право собственности.

    Собственность сообщества принадлежит 50/50

    Женатый покупатель может приобрести дом самостоятельно, используя только свой кредит, доход и активы для получения ссуды. Однако, поскольку Калифорния является штатом с общественной собственностью, закон будет подразумевать, что дом принадлежит обоим супругам совместно. Если предполагается, что домом владеет только один из супругов, другой супруг должен будет отказаться от прав с заявлением о прекращении производства и формой предварительного изменения владельца.Заемщик, который не имеет права собственности или не имеет обязательств по ссуде, не имеет права продавать или рефинансировать недвижимость.

    Имущество, приобретенное до брака

    Недвижимость, принадлежавшая до брака, остается отдельной собственностью. Имущество, унаследованное или подаренное одному из супругов, также остается отдельной собственностью. Если ваше имя не фигурирует в названии вашего дома по этим причинам, вы не будете владельцем дома; Вы также не будете нести ответственность за погашение кредита или любое другое залоговое право, наложенное на собственность, даже если это привело к потере права выкупа.Супруги могут «объединить» свою отдельную собственность в общую собственность в любое время, передав дом на оба имени совместно.

    Получение ипотеки


    Когда кредитор предоставляет жилищную ссуду супружеской паре, супруги обычно переходят в совместное владение. Кредитор требует, чтобы имена обоих владельцев указывались в названии, если они использовали оба своих финансовых качества для получения ссуды. Если ваша супруга приобрела дом в ссуду только на свое имя, дом считается общественной собственностью, если вы не отказываетесь от своих прав на собственность.Вам нужно будет подписать акт о прекращении права собственности вместе с формой предварительного изменения права собственности и зарегистрировать их, чтобы продемонстрировать, что вы отказываетесь от права собственности.

    Ответственность за ссуду

    Супружеская пара, которая получает жилищный ссуду во время брака, имеет равные обязательства по ссуде, и оба имени обычно указаны в титуле. Когда финансирование используется для дома в Калифорнии, регистрируется трастовый договор. Это предполагает владение титулом в трасте. Кредитор освобождает залоговое право по доверительному акту, давая заемщику свободные и четкие права собственности после полного погашения ссуды.Если вы оба приобрели дом вместе и отказались от прав собственности после закрытия, вы все равно несете ответственность за ссуду. Любой дефолт или потеря права выкупа повлияют на ваш кредит независимо от того, имеете ли вы право собственности.

    Wisconsin Законы о собственности по случаю потери кормильца | Sterling Law Office, S.C.

    Что происходит с семейным имуществом после смерти супруга?

    Ответ зависит от того, живете ли вы в государственной собственности или нет. В государствах совместной собственности имущество и активы, приобретенные во время брака, принадлежат обоим супругам в равной степени.В случае развода семейное имущество делится между двумя сторонами в соотношении 50/50. Общинная собственность с правом наследования существует только для пар, состоящих в браке или зарегистрированных семейных пар. После смерти государства общинной собственности распределяют активы уникальным образом.

    В штатах с общественной собственностью, таких как Висконсин, супружеским парам разрешено иметь собственность в виде супружеской собственности, оставшейся в наследство, или общественной собственности с правом на наследство [1] .Это означает, что если один из супругов скончался, оставшийся супруг должен получить половину супружеского имущества умершего супруга. Супруги не могут передать общину никому, кроме супруга, даже если это записано в завещании.

    Примером собственности, который может быть дом с именами обеих сторон в названии. Это пойдет прямо к выжившей стороне. Это не включает отдельную собственность. Раздельное имущество — это любое имущество или активы, принадлежавшие до брака, имущество или активы, переданные супругу в дар от третьего лица, или имущество или активы, унаследованные одним из супругов.

    Имущество, находящееся в общественной собственности с правом наследования, имеет налоговые преимущества, поскольку при продаже оно не облагается налогом на прирост капитала.

    По делу Roeder v. Roeder, 103 Wis, 2d 411, 308 N.W. 2d 904 (Ct. App. 1981) [2] , даже если кто-то умирает до завершения доказательства, относящегося к разделу семейного имущества, суд первой инстанции не должен ускорять процесс и предписывать окончательный раздел имущества; суд первой инстанции должен дождаться завершения доказательства, чтобы бенефициары получили свое справедливое вознаграждение в отношении раздела имущества.


    Ссылки: [1] Что происходит с имуществом после смерти супруга ?, [2] Roeder v. Roeder (1981)

    Собственность и недвижимость сообщества Калифорнии

    Калифорния — одна из девяти состояния собственности сообщества. Это дает супружеским парам в Калифорнии несколько вариантов того, как получить право собственности на недвижимость в Калифорнии. Как и все остальные, супружеские пары могут владеть титулом как совместные арендаторы с правом наследования или как общие арендаторы.Но большинство супружеских пар предпочитают владеть титулом в качестве общественной собственности.

    Преимущества владения титулом как общественной собственности

    Хранение собственности как общественной собственности имеет ряд преимуществ. Государства с общинной собственностью рассматривают супругов как единую экономическую единицу. Если собственность приобретена во время действительного брака и собственность не является отдельной собственностью (обсуждается ниже), она считается собственностью обоих супругов. Оба супруга имеют равные права на контроль и управление имуществом, и один из супругов не может передавать имущество без согласия другого супруга.Это часто совпадает с намерениями супругов.

    Эти льготы будут еще более благоприятными, если собственность будет названа общественной собственностью с правом наследования . Право на наследство означает, что собственность автоматически переходит к пережившему супругу после смерти первого супруга. Поскольку титул передается автоматически, нет необходимости вовлекать собственность в процесс завещания. Это делает общественную собственность с правом наследования отличным способом избежать завещания недвижимости в Калифорнии.

    Важное примечание: При подготовке акта требуется особый язык для создания общественной собственности с правом наследования. Этот специальный язык часто отсутствует в предварительно напечатанных бланках калифорнийских документов. Наш Генератор документов включает язык, необходимый для создания общественной собственности с правом наследования, на основе ответов, которые вы дадите во время интервью. Создайте собственное дело сегодня!

    Общинная собственность также предоставляет возможности для налогового планирования, недоступные для других форм собственности.Как обсуждалось в нашей статье о общественной собственности и налогах, общественная собственность имеет право на полное «повышение» в случае смерти первого супруга. Это правило фактически исключает любое недооценку общественной собственности, имевшую место до смерти первого супруга. Это может сэкономить налоги, когда собственность продается либо оставшимся в живых супругом, либо другими членами семьи.

    Исключение для отдельного имущества

    Как упоминалось выше, вся собственность, которую супружеская пара приобретает во время брака, является общей собственностью , если она не определена как отдельная собственность .Это означает, что собственность по умолчанию характеризуется как собственность сообщества, если только она не подходит под определение отдельной собственности. Раздел 770 Семейного кодекса Калифорнии определяет три отдельные категории отдельной собственности:

    1. Все имущество, принадлежавшее лицу до брака.
    2. Все имущество, приобретенное лицом после вступления в брак по дарению, завещанию, завещанию или по наследству.
    3. Поступления (арендная плата, выпуски и прибыль) от собственности, описанной в первых двух категориях.

    Если собственность соответствует какой-либо из этих категорий, это , а не общественная собственность. Супруг, владеющий имуществом, может распоряжаться имуществом без согласия другого супруга.

    Примечание: Все может быть сложно, если общественная собственность тратится на отдельную собственность. Предположим, супружеская пара использует средства со своего банковского счета, находящегося в совместной собственности (общей собственности), для реконструкции дома, который является отдельной собственностью жены. Это создает смешанную собственность.Стоимость дома, относящаяся к семейным фондам для его реконструкции, является общественной собственностью; остальное — отдельная собственность. Эта характеристика применяется , даже если в акте указано, что собственность является отдельной собственностью .

    Всегда сложно четко определить, какая часть дома находится в общественной собственности, а какая — в отдельной. Чтобы избежать этой путаницы, обычно лучше не тратить общественные средства на собственность одного из супругов.

    Принятие титула как отдельного имущества

    Если недвижимость квалифицируется как отдельная собственность, состоящее в браке физическое лицо может получить титул только на свое имя.В акте должно быть указано, что имущество принадлежит этому супругу как отдельная собственность. Хотя это и не является строгим юридическим требованием, для обоих супругов рекомендуется также подписать отдельный договор собственности. В соглашении о раздельном имуществе указано, что оба супруга согласны с тем, что имущество является отдельной собственностью одного из супругов. Это дает гарантии третьим сторонам, таким как банки и титульные компании, и может предотвратить будущие проблемы с титулом.

    Преобразование отдельной собственности в собственность сообщества

    Некоторые супруги могут пожелать преобразовать собственность в общественную собственность.Это может произойти, когда один из супругов владеет титулом как отдельной собственностью и хочет преобразовать его в общественную собственность, которая находится в совместной собственности обоих супругов. Это также может произойти, когда оба супруга владеют титулом как совместные арендаторы с правом наследования, но предпочитают владеть титулом в качестве общей собственности, чтобы воспользоваться преимуществами, описанными выше.

    Лучший способ преобразовать некоммунальную собственность в общественную — подписать новый акт, по которому собственность передается обоим супругам в собственность общины.В акте также может быть указано, что собственность должна находиться в общественной собственности с правом наследования.

    Общинная собственность и документы о передаче в связи с смертью штата Калифорния

    Когда общественная собственность находится в собственности с правом наследования, форма собственности может противоречить условиям акта передачи в случае смерти. Чтобы разрешить этот конфликт, закон Калифорнии об отмене передачи в случае смерти предусматривает, что право на наследство имеет приоритет над указанием бенефициара в акте передачи в случае смерти.См. Наше обсуждение форм Калифорнийских отзывных актов о передаче в случае смерти для получения дополнительной информации о Калифорнийских актах о передаче в случае смерти.

    Заявление зарегистрированным отечественным партнерам

    Законы об общественной собственности штата Калифорния также применяются к сожителям, зарегистрированным в штате. Исторически сложилось так, что правила о регистрации домашнего партнера использовались для предоставления общественных имущественных прав однополым парам, которые не могли вступить в брак в соответствии с законодательством Калифорнии. Еще неизвестно, устареют ли правила о регистрации семейных партнеров сейчас, когда Верховный суд постановил, что основное право на вступление в брак защищено Конституцией Соединенных Штатов.

    Не состоящие в браке пары и имущество — Основные сведения

    Создано группой юристов и редакторов FindLaw | Последнее обновление 7 ноября 2019 г.

    Сегодня все больше и больше пар живут вместе, прежде чем пожениться, и многие из них живут вместе неопределенное время, не вступая в брак вообще. Большинство не состоящих в браке пар накапливают много общего имущества, но не принимают во внимание, как это имущество будет разделено, если отношения прекратятся.Реальность такова, что независимо от того, как долго продолжаются отношения, когда речь идет о собственности, закон по-прежнему эффективно рассматривает пару как отдельных лиц без прав и обязанностей, если отношения завершаются.

    Парам, не состоящим в браке, следует помнить о следующем: Мы также включили ниже информацию о том, закончились ли отношения и есть ли сомнения относительно раздела собственности.

    Пары, не состоящие в браке, и имущество: совместная покупка имущества

    Прежде чем вы купите дом, машину или другое существенное имущество вместе с кем-то, кто не является супругом, решите, как вы будете владеть недвижимостью.Это защитит ваши права в случае смерти партнера или прекращения отношений. Вам необходимо решить, будете ли вы владеть недвижимостью в качестве совместных арендаторов или общих арендаторов.

    Совместные арендаторы . Совместная аренда — это форма собственности, при которой собственность делится поровну. Все совместные арендаторы владеют равными долями в совместной собственности. Когда два или более лица явно владеют собственностью в качестве совместных арендаторов и один собственник умирает, оставшийся (е) собственник (и) автоматически принимает на себя долю умершего.Это называется правом на выживание.

    Общие арендаторы . Если вы решите владеть недвижимостью в качестве общих арендаторов, то каждый владелец получит отдельную долю в собственности. Вы сами решаете, какой процент от доли. Например, если одна сторона вносит 25 процентов в покупную цену, то доля собственности может отражать этот процент. Следует иметь в виду, что, в отличие от совместной аренды, в случае смерти совладельца у вас не будет прав на его долю в собственности. Их доля становится частью их имущества и будет распределяться в соответствии с завещанием человека или законами штата о завещании.

    Пары и имущество, не состоящие в браке: разрыв отношений

    Если дом или транспортное средство приобретаются совместно с обоими именами (либо в качестве совместных арендаторов, либо в качестве общих арендаторов), разделение может быть сложным, особенно если имена обеих сторон все еще находятся в ссуде. В общем, вот варианты разделения собственности, находящейся в совместной собственности после распада:

    • Рефинансируйте ипотеку или ссуду только от имени одной стороны. Для этого потребуется, чтобы сторона, осуществляющая рефинансирование, имела достаточно хороший кредит, чтобы претендовать на новый заем или доступ к другому подписавшему.
    • Продать дом или автомобиль и выплатить ссуду (или разделить выручку). Обычно это не очень привлекательный вариант, если недвижимость стоит меньше суммы кредита.
    • Одна сторона оставляет себе дом или машину и производит платежи до погашения ссуды. Такая договоренность требует, чтобы сторона, уходящая от собственности, чувствовала себя комфортно, оставаясь в ссуде до тех пор, пока она не будет погашена.
    • Позвольте банку вернуть дом или машину. Этот вариант отрицательно влияет на кредитные рейтинги обеих сторон и не рекомендуется.

    Если первая пара не может прийти к соглашению самостоятельно, посредничество является хорошим вариантом. Местный адвокат по семейному праву также сможет предоставить юридические консультации лицам в этой ситуации.

    Если собственность принадлежит единственному имени одной стороны, то в основном она остается собственностью этого лица при разделении, если другая сторона не может доказать, что было общее намерение, что они будут иметь право на долю в собственности. Доказать общее намерение сложно, если оно не оформлено в письменной форме или нет доказательств, что обе стороны внесли свой вклад в цену покупки, платежи по ссуде и обслуживание.

    Семейные пары и имущество: смерть

    Еще один важный имущественный вопрос, который следует учитывать парам, не состоящим в браке, — это то, что они хотят случиться после каждой смерти. Если каждый член пары не разработает завещание и намеренно не назначит другого партнера в качестве бенефициара, в случае смерти наследство наследника перейдет в соответствии с законами их штата (так называемые законы о «завещании»). Наследование по наследству — это метод, предписанный государством для распределения собственности лица, когда он не предусмотрел ее распределение в завещании.

    В каждом штате действуют свои законы, но, как правило, собственность распределяется между супругом (а) умершего человека и детьми. Если человек не состоит в браке, имущество будет разделено между родителями, братьями и сестрами, тетями и дядями, племянницами и племянниками, а затем между более дальними родственниками. Партнер умершего ничего не получит. Вот почему важно, чтобы пары, живущие вместе, составили завещания или другие документы по имущественному планированию, которые выражают их общие долгосрочные планы.

    Завещание — это юридический документ, в котором человек заявляет о своих намерениях относительно того, что он хочет сделать с долгами, имуществом и несовершеннолетними детьми после их смерти.Положения завещания должны выполняться, если они не являются незаконными или невозможными. Завещание позволяет человеку называть бенефициаров собственности, прощать долги, назначать опекунов детей, создавать трасты, назначать исполнителя завещания и даже лишать наследства родственников. Развитие воли или доверия — эффективный способ защитить своего партнера на случай смерти. Проконсультируйтесь с опытным адвокатом по семейному праву, чтобы составить документ, отражающий ваши потребности и пожелания в отношении вашей второй половинки.

    Еще вопросы о парах, не состоящих в браке, и об имуществе? Адвокат может помочь

    Большинство людей понимают, что любая собственность, приобретенная или приобретенная супружеской парой, регулируется законами о супружеской собственности в их родном штате.А как же пары, живущие вместе без свидетельства о браке? Узнайте прямо сейчас, прежде чем возникнут проблемы, обратившись к адвокату по семейному праву в вашем районе или узнав больше о соглашениях о совместном проживании.

    Спасибо за подписку!

    Информационный бюллетень FindLaw

    Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь

    Информационный бюллетень FindLaw

    Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться Введите ваш адрес электронной почты:

    Семейная и внебрачная собственность в Мэриленде

    За некоторыми важными исключениями, все имущество, приобретенное во время брака, считается семейной собственностью.Семейная собственность обычно включает в себя такие вещи, как дома, автомобили, мебель, бытовую технику, акции, облигации, драгоценности, банковские счета, пенсии, пенсионные планы и IRA. Семейная собственность обычно не включает стоимость профессиональных степеней / лицензий.

    Семейное имущество

    Все имущество, полученное во время брака, является семейным, независимо от того, кто за него заплатил. Исключением из этого общего правила является имущество, полученное одним из супругов в подарок, в наследство от третьего лица или исключенное действующим соглашением.Как указано выше, это имущество считается имуществом вне брака. Семейная собственность может включать недвижимость, банковские счета, акции, мебель, пенсии и пенсионные активы, автомобили и другое личное имущество.

    Прочтите закон: Кодекс Мэриленда, Закон о семье, § 8-201

    Имущество вне брака

    Имущество вне брака — это любое имущество, полученное до брака. Он остается собственностью стороны, владевшей им до брака. Имущество вне брака остается внебрачным до тех пор, пока оно не передано в дар другому супругу.

    Любая собственность, полученная супругом в дар или по наследству от третьего лица во время брака, остается внебрачной собственностью этого супруга, если только она не передана в дар другому супругу или не передана в его собственность.

    Имущество, приобретенное вами обоими в период, когда вы жили вместе до брака, не считается семейной собственностью.

    Если брак расторгается и один из супругов желает претендовать на определенные предметы как свои собственные, это лицо должно иметь доказательство того, что данное имущество принадлежит только ему или ей.Пара может получить совместное владение имуществом, переданным их браку одним из супругов посредством соответствующих соглашений или передачи правового титула.

    Имущество вне брака защищено от долгов другого супруга. Каждая сторона имеет право распоряжаться собственностью, принадлежащей только ему или ей, как если бы она не состояла в браке.

    Женатый человек может заниматься бизнесом, заключать контракты, подавать иски и предъявлять иск от своего имени. Ни один из супругов не несет ответственности по контрактам, заключенным другим супругом от его или ее имени, или по долгам, которые другой супруг мог получить до брака.

    Имущество, частично состоящее в браке и частично вне брака

    Некоторые активы могут быть как супружеской, так и внебрачной собственностью.

    • Дом, купленный до заключения брака, не является семейной собственностью. Однако, когда вы и / или ваш супруг (а) используете семейные средства для выплаты ипотеки, дом становится частично супружеским и частично внебрачным.
    • Недвижимость, находящаяся в собственности «арендаторов в полном объеме», считается семейной собственностью, если у вас нет действующего соглашения об исключении ее.

    Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Семейное право, § 8-201 (e) (2)

    Заявление о разделе имущества

    Если вы и ваш бывший супруг не можете договориться о разделе вашей собственности, суд решит, что такое семейное имущество и сколько это имущество стоит.

    • Суд также рассмотрит любые семейные долги при определении стоимости семейной собственности.
    • Затем суд определит долю собственности каждого супруга.
    • Суд будет использовать множество факторов (см. Ниже) для определения относительной стоимости доли каждого супруга в семейном имуществе.
      • Согласно Закону Мэриленда о семейном имуществе суд может рассматривать как денежные, так и неденежные вклады каждого супруга в брак.
      • Неденежные взносы могут включать уход за детьми, приготовление еды, содержание дома и т. Д.
    • Суд не может передать имущество, зарегистрированное на имя одного супруга, другому.Вместо этого суд присудит супругу без титула денежное вознаграждение для покрытия их доли в собственности.
    • Если имущество не может быть разделено (например, дом), суд примет решение о стоимости.
      • Одно лицо может «выкупить» другого, если обе стороны согласны с этим.
      • В противном случае актив может быть продан, а фонды разделены.
      • В Мэриленде суд не решает, что делать с разделенными семейными активами.

    Прочтите закон: Md.Кодекс, Семейное право, раздел 8, подзаголовок 2

    Ограничения на совместную собственность

    Имущество, находящееся в совместной собственности мужа и жены, не может быть продано одним лицом без согласия другого. Кредиторы одного из супругов не могут предъявлять к нему претензии. Однако кредитор обеих сторон может выступить против совместно находящейся в собственности собственности.

    Права собственности в случае смерти супруга

    После смерти одного из супругов оставшийся в живых становится единственным владельцем имущества, находящегося в совместном владении супругов.Это верно, даже если супруг умирает без завещания. Это в дополнение к правам собственности, обсуждаемым ниже.

    Супруг, который умер без завещания — Когда супруг умирает без письменного завещания, раздел его собственности регулируется законом штата. В Мэриленде доля выжившего супруга обычно зависит от того, есть ли у умершего супруга выжившие дети или родители.

    • Если есть выжившие дети, и любой из этих детей младше 18 лет, оставшийся в живых супруг получает половину имущества наследства после уплаты всех долгов, расходов на похороны и налогов.
    • Если есть выжившие дети, но ни один из детей не моложе 18 лет, выплачиваются долги, расходы на похороны и налоги, а затем выживший супруг получает первые 40 000 долларов плюс половину того, что осталось. Остаток делят поровну дети.
    • Если нет выживших детей, но есть оставшийся в живых родитель умершего человека, выплачиваются долги, расходы на похороны и налоги, а оставшийся в живых супруг получает 40 000 долларов плюс половина того, что осталось.Остаток переходит к оставшемуся в живых родителю или родителям.
    • Если нет выживших детей и родителей, переживший супруг получает все имущество, оставшееся после уплаты долгов, похоронных расходов и налогов.
    • Узнайте больше о законе Мэриленда о целостности.

    Ознакомьтесь с законом: Кодекс Мэриленда, Имущество и трасты § 3-102

    Супруг, умерший по завещанию — У оставшегося в живых супруга есть выбор. Оставшийся в живых супруг может взять то, что ему осталось по завещанию, или может отказаться и «избрать против воли».»Выбор против воли означает, что вместо того, чтобы получить то, что осталось у пережившего супруга, если что-либо, по завещанию, переживший супруг получит установленную сумму. Эта сумма составляет одну треть от» чистого имущества «, если есть выжившие дети. Если нет выживших детей, эта сумма составляет половину «чистой собственности». Чистая собственность означает собственность, которая проходит через завещание после вычета определенных расходов. Расходы, которые вычитаются до расчета чистой собственности это (1) расходы на похороны, (2) семейные пособия и (3) подлежащие исполнению требования и долги перед наследством.До расчета чистой недвижимости налоги не взимаются.

    Ознакомьтесь с законом: Кодекс Мэриленда, Имущество и трасты § 3-203

    Раздел имущества

    Соглашение сторон — Стороны могут договориться о разделе любого имущества, находящегося в их собственности, без помощи суда.

    Справедливое распределение в суде — Если стороны не имеют соглашения, раздел имущества регулируется Законом Мэриленда о семейном имуществе.Согласно закону, все семейное имущество подлежит справедливому распределению.

    • Когда суд устанавливает справедливое распределение собственности, суд сначала определяет, какая собственность, принадлежащая паре, является семейной. Затем он определяет стоимость этого свойства.
    • Наконец, суд определяет, кто имеет право на какую долю оцененного семейного имущества, принимая во внимание следующие факторы:
      • Денежные и неденежные вклады каждой стороны в благополучие семьи;
      • Стоимость всех имущественных интересов каждого супруга;
      • Экономическое положение каждого супруга на момент присуждения компенсации;
      • Обстоятельства и факты, способствовавшие разногласиям сторон;
      • Срок действия брака;
      • Возраст, физическое и психическое состояние сторон;
      • Как и когда было приобретено конкретное семейное имущество, включая усилия, затраченные каждой стороной на накопление семейного имущества;
      • Любое решение или иное положение, вынесенное судом в отношении семейного использования личного имущества или семейного дома, а также любого присуждения алиментов;
      • Такие другие факторы, которые суд сочтет необходимыми или целесообразными для рассмотрения для получения справедливой и равноправной денежной компенсации; и
      • Также учитывается вклад любой из сторон в приобретение собственности.

    Суд не может передать право собственности на имущество, принадлежащее одному супругу, другому. В этих случаях суд присуждает денежную компенсацию одному из супругов в качестве компенсации прав и справедливости сторон в отношении семейной собственности. Тем не менее, стороны могут договориться и предпринять шаги по передаче этого имущества самостоятельно в результате брачного договора.

    Например, если муж владеет акциями на сумму 10 000 долларов, оформленными на его имя и купленными на его заработную плату во время брака, то эти акции являются семейной собственностью.Суд не имеет права передавать акции или любую их часть жене. Однако суд может принять во внимание перечисленные выше факторы и присудить жене денежное вознаграждение в зависимости от стоимости акций.

    Суд не обязан присуждать 50% стоимости акций или какой-либо установленный процент. Размер премии и способ ее выплаты определяются после рассмотрения каждого из перечисленных выше факторов справедливого распределения.

    Это очень сложная область права.Если есть имущественные интересы, необходима консультация юриста.

    Прочтите закон: Кодекс Мэриленда, Закон о семье, § 8-205

    Специальное примечание о пенсиях и пенсионных активах

    Пенсии также могут быть частью «пула» семейного имущества. Суд вправе определить, следует ли включать пенсию в семейную собственность и, если да, то какова ее стоимость.

    После того, как суд вынесет свое решение, он может передать право собственности на долю в пенсионном, пенсионном, распределении прибыли или отсроченном компенсационном плане от одного супруга другому (или обоим) и / или предоставить денежное вознаграждение для обеспечения справедливой распределение пенсии.

    Это очень сложная область права. Если есть пенсия, необходима консультация юриста.

    Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, Закон о семье, § 8-205

    Личное имущество семейного пользования

    Помимо понятия семейной собственности, существует также имущество, которое классифицируется как «личное имущество семейного пользования». Личная собственность семейного пользования включает в себя семейный дом, машину, мебель, бытовую технику и т. Д. Суд имеет право предоставить супругу право исключительного пользования и владения семейным домом и другим имуществом семейного пользования с опекой над несовершеннолетним ребенком или детьми.Цель такой награды — позволить детям продолжать жить в знакомой им среде и сообществе. Срок действия такой награды может составлять до трех лет со дня издания указа.

    Суд должен принять во внимание следующие факторы при вынесении этого решения:

    • Наилучшие интересы любого несовершеннолетнего ребенка;
    • Соответствующая заинтересованность каждого из супругов в продолжении использования семейного личного имущества или занятия или использования семейного дома или любой его части в качестве жилища;
    • Соответствующая заинтересованность каждого супруга в продолжении использования семейного дома или его части для получения дохода; и
    • Любые трудности, наложенные на супруга, чей интерес к семейному дому или семейному использованию личного имущества нарушается приказом, изданным в соответствии с этим разделом.

    Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Закон о семье, § 8-208

    Имущество, приобретенное при раздельном проживании

    Разлученные супруги все еще могут приобретать семейную собственность. Например, выигрыши в лотерею, полученные в результате выигрыша по билету, приобретенному через два года после того, как стороны расстались (но до их развода), считаются семейной собственностью.

    Прочтите дело: Campolattaro v. Campolattaro, 66 Md. App. 68 (Специальный апелляционный суд, 1986)

    Часто задаваемые вопросы о семейном имуществе

    Обручальное кольцо — семейная собственность?
    №Он был приобретен до свадьбы.


    Является ли семейная собственность с дипломом врача / юриста?
    Нет. Хотя в некоторых штатах профессиональные дипломы являются семейной собственностью, суды Мэриленда постановили, что они не являются семейной собственностью. Однако профессиональная практика может иметь ценность отдельно от этой степени. Если речь идет о профессиональной практике, необходимо получить юридическую консультацию.


    Потеряю ли я дом, если прелюбодействую?
    Если дом находится в совместном праве, суд не может изменить название.Он не может отдать дом той или иной стороне. Суд может рассмотреть обстоятельства, которые способствовали распаду вашего брака. Это, однако, не означает, что права прелюбодея на собственность автоматически утрачиваются. Суд также может принять во внимание один из многих других факторов в своем решении.


    Моя супруга унаследовала собственность и добавила мое имя в заголовок. Получу ли я половину стоимости, когда мы разведемся?
    Не обязательно.Суд должен сначала определить, намеревался ли ваш супруг дать вам половину доли в собственности, добавив ваше имя в заголовок. В противном случае суд должен определить, использовалось ли какое-либо семейное имущество или какое-либо ваше отдельное имущество для улучшения или оплаты имущества. Если это так, вы все равно можете иметь право на часть текущей стоимости дома.


    Может ли мой (а) супруг (а) забрать из мебели все, что хочет мой супруг (а), когда он / она уезжает (а)?
    Лучше всего, если стороны договорятся о разделе имущества.Если возникнет спор и будет вызвана полиция, полиция разрешит только супругу забрать одежду. Во многих случаях супруг уходит и берет все, что хочет, в то время как другой отсутствует. Во время развода судья может решить, следует ли вернуть какие-либо предметы, имеет ли один из супругов право на супружеское вознаграждение (деньги) вместо взятого имущества или следует ли продать имущество и разделить доходы. Однако большинство судей не хотят иметь дело с материальным личным имуществом.


    Несу ли я ответственность по долгам супруга?
    Что касается кредитора, то ответственность будут нести только лица, которые выступили в качестве поручителя.Суд не может распределять долги между сторонами в соответствии с законодательством Мэриленда.


    Получу ли я кредит для выплат по ипотеке после разлуки?
    До развода такие выплаты будут рассматриваться судом при принятии решения о соответствующем брачном вознаграждении. Если выплаты производятся после развода, когда одна из сторон пользуется домом и владеет им, суд может скорректировать доли сторон в выручке от продажи дома, чтобы отразить кредит для платежей. Будет ли суд удовлетворять иск о взносе, будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, были ли присуждены алименты и алименты в период использования и владения.


    Моя супруга — алкоголик и попала в тяжелую аварию. Можно ли забрать мой дом для оплаты расходов жертвы?
    Совместное имущество не может быть прикреплено, если только один из супругов несет ответственность по счету или долгу. Однако, если автомобиль находится в совместной собственности, ответственность могут нести как водитель, так и владелец, а совместное имущество, такое как дом, может быть присоединено.


    Должен ли я совместно подписывать ссуду на покупку жилья или гарантировать ссуду на покупку автомобиля или ипотеку, если мы не ладим?
    Учтите, что совместное подписание ссуды в этих обстоятельствах будет означать, что ваша ответственность по ссуде может перерасти в ваши отношения.Обратитесь к юристу.


    Наш дом был куплен, когда мы были женаты, но только на имя моей супруги. Это семейная собственность?
    Если дом был оплачен из семейных фондов, это семейная собственность. Если все средства, использованные для оплаты, поступили от подарка вашему супругу или от его наследства, дом не может быть семейной собственностью.

    Исследование прецедентного права

    Первичные органы власти — это законы, обязательные для исполнения судами, правительством и отдельными лицами.Прецедентное право — один из примеров первичной власти. Прецедентное право содержится в заключениях судей, которые объясняют, почему судьи решили дело таким образом. Имейте в виду, что то, можете ли вы полагаться на случай, зависит от вашей конкретной ситуации.

    Чтобы лучше понять закон о супружеской собственности в Мэриленде, вы можете ознакомиться со следующими решениями прецедентного права.

    • Подарки
    • Семейная собственность — Партнерские интересы — Doser v. Doser, 106 Md.Приложение. 329 (Особый апелляционный суд, 1995 г.)
    • Семейная собственность — профессиональная практика — Hollander v. Hollander, 89 Md. App. 156 (Особый апелляционный суд, 1991)
    • Семейное имущество — полисы страхования жизни — Mount v. Mount, 59 Md. App. 538 (Особый апелляционный суд, 1984)
    • Семейное имущество — акции
    • Недвижимость вне брака — Пособия по социальному обеспечению — Pleasant v. Pleasant, 97 Md. App. 711 (Особый апелляционный суд, 1993)
    • Оценка семейного долга — Harper v.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
    <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>