МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Формы собственности определение: Формы собственности, право частной собственности и его защита

Формы собственности — урок. Обществознание, 8 класс.

На практике собственностью всегда владеет собственник. Собственник, т. е. субъект права собственности. В нашей стране субъектами права собственности могут быть граждане  (физические лица) и юридические лица.

Физическое лицо — это гражданин Российской Федерации, иностранного государства либо лицо без гражданства, наделённое правами и обязанностями в силу самого факта существования.

Пример:

ты, твои родители, бабушки и дедушки, родственники, знакомые и т. д. — каждый из вас является физическим лицом. И собственником может быть каждый из вас в отдельности.

Юридические лица — это организации, предприятия, которые имеют в собственности, хозяйственном ведении или оперативном (непосредственном, повседневном) управлении имущество, обособленное от имущества их участников.

Главная отличительная особенность во владении собственностью юридических лиц и физических заключается в том, что люди, работающие в организации, не являются собственниками объектов, принадлежащих данной организации.

Пример:

юридическим лицом является таксопарк, который также является собственником автомобилей. При смене директора фирмы или водителей автомобили остаются в собственности фирмы.

При этом все экономические операции, связанные с имуществом, юридические лица осуществляют от своего имени, не от имени физических лиц. Юридические и физические лица могут обладать любым видом собственности, кроме тех, которые изъяты из оборота и находятся в собственности муниципалитетов или государства. Прежде всего, изъяты из оборота объекты государственной и муниципальной собственности, которые находятся в общественном пользовании: лесной фонд, водные ресурсы, недра, а также штатное и табельное военное имущество (в том числе арсеналы), атомные станции, радиоцентры и др.
Сегодня формы собственности делят на следующие виды: частную, государственную, муниципальную собственность и собственность общественных объединений (организаций). Также встречаются такие формы собственности, как общественная и коллективная.

 


Согласно Гражданскому кодексу РФ, статье \(212\). Субъекты права собственности.
1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
2. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
3. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
4. Права всех собственников защищаются равным образом.

Источники:

Обществознание 8 кл. / под ред. Л. Н. Боголюбова. М. «Просвещение», 2014.

 www.consultant.ru. КонсультантПлюс.

Понятие и формы права собственности

Право собственности является важнейшим институтом гражданского права любой общественно-экономической формации. Этот институт представляет собой совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность материальных благ конкретным лицам, возможность владеть, пользоваться и распоряжаться ими, а также обеспечивающих защиту правомочий собственников в случае их нарушения.

Основными источниками регулирования отношений собственности в Российской Федерации являются: Конституция РФ, раздел II ГК РФ «Право собственности и другие вещные права» (ст. 209–306).

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Закон допускает объединение разных форм собственности. В результате возникает общая собственность, причем обладатели ее могут быть субъектами разных форм собственности. Общая собственность подразделяется на два вида. Имущество может принадлежать одновременно нескольким лицам с определением долей каждого из них (общая долевая собственность)

или без определения долей (общая совместная собственность). При общей долевой собственности владение и пользование имуществом осуществляется по соглашению всех собственников, а при его отсутствии устанавливается судом по иску любого из собственников. Распоряжение же имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246, 247 ГК). Имуществом, находящимся в совместной собственности, ее участники владеют, пользуются и распоряжаются сообща, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст. 253 ГК).

По содержанию право собственности как субъективное право является наиболее объемным, дающим его обладателю широкий круг не ограниченных сроком возможностей по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК собственник может, оставаясь собственником, передавать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом другому лицу, использовать имущество в качестве предмета залога или обременять его иным способом, передавать свое имущество в собственность или управление другому лицу, а также вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. Он может использовать имущество для осуществления любой предпринимательской либо иной деятельности, не запрещенной законом.

Собственник сохраняет за собой право собственности на имущество и в тех случаях, когда в соответствии с законом либо по усмотрению собственника правомочия по владению, пользованию и распоряжению его имуществом закрепляются за другими лицами по юридическому титулу так называемых

вещных прав. Обладатели вещных прав получают широкие, не ограниченные сроком, правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, могут осуществлять их, по общему правилу, самостоятельно, не прибегая к содействию собственника. Им обеспечиваются те же гарантии защиты прав и интересов, что и собственнику, если законодательными актами не предусмотрено иное. Среди этих прав закон выделяет право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

Правом хозяйственного ведения наделяются государственные и муниципальные предприятия. Осуществляя такое право, предприятие владеет, пользуется и распоряжается имуществом в пределах, определяемых Гражданским кодексом РФ. При этом за собственником сохраняются контрольные функции: он вправе решать вопросы создания предприятия и определения целей его деятельности, реорганизации и ликвидации, осуществлять контроль за эффективностью использования и сохранностью вверенного имущества. Собственник также вправе получать часть прибыли от использования имущества, которое он передал предприятию (ст. 295 ГК).

Правом оперативного управления наделяются казенные предприятия и учреждения, финансируемые за счет средств собственников. Реализуя это право, они владеют, пользуются и распоряжаются имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Однако собственник вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество у учреждения или казенного предприятия и распорядиться им по своему усмотрению (ст. 296 ГК).

     В законодательстве предусматриваются основания (способы) возникновения права собственности. Это юридические факты, с которыми закон связывает возникновение у субъекта права собственности на конкретное имущество. Они подразделяются на первоначальные и производные. К первоначальным относятся такие юридические факты, при которых право собственности на имущество возникает впервые или независимо от воли предшествующего собственника (например, изготовление вещи, конфискация, возникновение права собственности на клад, возникновение права собственности по давности владения).

При производных способах право собственности возникает у приобретателя по воле предшествующего собственника. Это имеет место при заключении договоров о приобретении права собственности (купля-продажа, дарение, поставка и др.), наследовании по завещанию, совокупности юридических фактов при приватизации государственного или муниципального имущества. При производных способах важно определение момента возникновения права собственности у приобретателя, ибо с этого момента у приобретателя возникают все правомочия собственника, включая право на защиту, но также на него возлагается и риск случайной гибели вещи. В соответствии со ст. 223 ГК право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом либо договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает в момент такой регистрации, если иное не установлено законом.

Субъект права частной собственности

Субъектом права частной собственности может быть любой гражданин Российской Федерации как индивидуально, так и вместе с другими гражданами на началах общей долевой либо совместной собственности (например, право собственности супругов, право собственности нескольких членов семьи на приватизированную квартиру).

Собственность граждан создается и приумножается за счет доходов от участия в производстве и иного распоряжения своими способностями к труду, от предпринимательской деятельности, от ведения собственного хозяйства и доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству и по иным основаниям, не противоречащим закону.

Объектами права частной собственности граждан признаются земельные участки, жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, денежные средства, ценные бумаги, а также предприятия, средства массовой информации и иные имущественные комплексы производственного назначения: здания, сооружения, транспортные средства, оборотные средства и иные средства производства. Объектом права частной собственности граждан может быть также любое иное имущество, за исключением отдельных, предусмотренных в законодательных актах, видов имущества, которое по соображениям государственной и общественной безопасности либо в соответствии с международными обязательствами не может принадлежать гражданину. Количество и стоимость имущества, если оно получено гражданином в собственность в соответствии с законом или договором, не ограничиваются. Среди объектов права частной собственности специально выделяются квартира, жилой дом, иные помещения и строения. Член жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного кооператива, садоводческого товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК).

Субъектами права частной собственности юридических лиц признаются: хозяйственные товарищества (полное товарищество и товарищество на вере), хозяйственные общества (открытые и закрытые акционерные общества, общества с ограниченной или дополнительной ответственностью), производственные кооперативы, потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации, фонды.

Объектами их права собственности, согласно ст. 213 ГК, может быть любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам. Например, согласно Федеральному закону «Об общественных объединениях», общественное объединение – юридическое лицо может иметь в собственности земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительского и оздоровительного назначения, денежные средства, акции, другие ценные бумаги и иное имущество, необходимое для материального обеспечения его деятельности, определенной в уставах. Общественные и религиозные объединения, будучи некоммерческими организациями, вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь для достижения целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям (ст. 117 ГК). Поэтому в их собственности могут находиться также учреждения, издательства, средства массовой информации, другие объекты производственного, социального и благотворительного назначения.

Удельный вес государственной и муниципальной собственности

    Удельный вес государственной и муниципальной собственности в общем объеме собственности нашей страны, несмотря на активно идущий процесс приватизации, остается значительным. Отличительной чертой права государственной и муниципальной собственности является принадлежность этих видов собственности не одному, а многим субъектам. Согласно ст. 214 ГК государственная собственность, являясь достоянием многонационального народа всей нашей страны, принадлежит следующим субъектам: государству, т.е. Российской Федерации (федеральная собственность), субъектам Российской Федерации, т.е. республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъектов Российской Федерации). Все названные субъекты права государственной собственности независимы как собственники принадлежащего им имущества и не отвечают по обязательствам друг друга. Распоряжение и управление государственным имуществом осуществляют соответствующие органы государственной власти и уполномоченные ими органы государственного управления.

     Круг объектов права государственной собственности неограничен: государство может иметь в собственности любое имущество, необходимое для осуществления его функций. В числе объектов выделяются объекты, составляющие федеральную собственность, т.е. собственность, принадлежащую исключительно государству. К ним относятся имущество органов власти и управления Российской Федерации, ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны, культурные и исторические ценности общегосударственного значения, средства государственного бюджета, имущество Вооруженных Сил, объекты оборонного производства и др. В число объектов, составляющих государственную собственность субъектов Федерации, включается имущество их органов власти и управления, культурные и исторические ценности народов, проживающих на территории республик, краев, областей и других субъектов Федерации, средства их бюджетов, а также предприятия, имущественные комплексы и иное имущество, обеспечивающее их самостоятельность.

Муниципальная собственность

Муниципальная собственность – это собственность административно-территориальных образований: районов, городов, поселков и т.п., а также других муниципальных образований. Распоряжение и управление муниципальной собственностью самостоятельно осуществляют администрация и другие органы местного самоуправления. В состав объектов этой формы собственности входит имущество органов местного самоуправления, средства местного бюджета и внебюджетных фондов, жилищный фонд и нежилые помещения, предприятия производственного назначения и сфера обслуживания, учреждения образования, культуры, здравоохранения и др.

Имущество государственной и муниципальной собственности в значительной своей части закрепляется за государственными и муниципальными предприятиями, а также передается в ведение государственных и муниципальных учреждений. В этих случаях предприятия самостоятельно управляют полученным имуществом на основе вещного права– права хозяйственного ведения. А у учреждений возникает на имущество, закрепленное за ними, право оперативного управления (ст. 294, 296 ГК).

Защита права собственности

Защита права собственности. Право не только законодательно закрепляет и регулирует отношения собственности, но и гарантирует их стабильность, обеспечивает защиту в случае нарушения правомочий собственников. Защита обеспечивается различными отраслями права. Гражданское законодательство предусматривает два способа защиты нарушенного права собственности: 1) с помощью вещно-правовых исков; 2) с помощью обязательственно-правовых исков.

     К вещно-правовым относятся виндикационный иск и негаторный иск. Они применяются в тех случаях, когда имеет место нарушение права собственности и нарушитель не связан с собственником каким-либо правоотношением, возникшим до момента правонарушения (например, договорным). Виндикационный иск дает собственнику право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Иск собственника во всех случаях удовлетворяется, и вещь возвращается ему, если незаконный владелец является недобросовестным приобретателем. Таковым признается приобретатель, который знал или должен был знать, что приобретает имущество от лица, которое не имеет права его отчуждать (например, купил вещь по крайне низкой цене у случайного прохожего). От добросовестного приобретателя, т.е. такого, который возмездно приобрел вещь от лица, не имевшего права отчуждать ее, и при этом не знал и не должен был знать о неправомерности приобретения, собственник может истребовать вещь по виндикационному иску только при определенных условиях. Иск собственника будет удовлетворен, если имущество было утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Однако и в этих случаях деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК).

     Негаторный иск представляет собой требование собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В этих случаях, хотя вещь и находится во владении собственника, он не может полноценно реализовать свое право, поскольку помехи, нарушения касаются возможности осуществления им своих правомочий по пользованию либо распоряжению имуществом. В одном судебном деле было установлено, что сосед истца так огородил свой участок забором, что лишил истца возможности проехать к своему дому. Помехи в реализации правомочия пользования были устранены путем удовлетворения негаторного иска. Обязательственно-правовые иски в защиту права собственности предъявляются в случаях нарушения правомочий собственника лицом, которое связано с собственником каким-либо обязательственным правоотношением (возникшим из договора, причинения вреда или иного основания возникновения обязательства). В этих случаях применяются нормы об ответственности за нарушение обязательств, причинение вреда, неосновательное обогащение (ст. 400, 401, 1064, 1102 ГК) и тем самым обеспечивается, в конечном счете, защита права собственности.

Наряду с названными способами закон предусматривает возможность предъявления требований о защите права собственности к государственным органам и органам местного самоуправления. Так, в случае издания ими не соответствующего закону акта, нарушающего права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, последний вправе требовать признания по суду такого акта недействительным. При признании акта недействительным убытки, причиненные собственнику, подлежат возмещению в полном объеме (ст. 16 ГК). Но собственник не вправе оспаривать законодательный акт о прекращении права собственности, принятый Российской Федерацией или ее субъектами. В таком случае все убытки, причиненные собственнику в результате принятия такого акта, включая стоимость имущества, подлежат возмещению государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом (ст. 306 ГК).

Способы защиты права собственности согласно ст. 305 ГК распространяются также и на лиц, хотя и не являющихся собственниками, но владеющими имуществом на основании других вещных прав (право хозяйственного ведения, право оперативного управления и др.) либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.


показать содержание


Абдулаев М.И. Теория государства и права | Зубанова С.Г. Теория государства и права | Кушнир И.В. Теория государства и права | Мелехин А.В. Теория государства и права

понятие и формы – тема научной статьи по праву читайте бесплатно текст научно-исследовательской работы в электронной библиотеке КиберЛенинка

Мустакимов Н. С., Попрухина Е. А.

т

УДК 349.412

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ: ПОНЯТИЕ И ФОРМЫ

Мустакимов Наил Салимович,

кандидат юридических наук, доцент, заведующий кафедрой частного права России и зарубежных стран Марийского государственного университета, г. Йошкар-Ола. E-mail: [email protected]

Попрухина Екатерина Александровна,

магистрант Марийского государственного университета, г. Йошкар-Ола. E-mail: [email protected]

В статье дано определение собственности, говорится о необходимости права собственности, приведено обобщенное определение права собственности на землю и отмечено, что в силу уникальных свойств земли и ее особого публичного значения правовое регулирование отношений собственности на землю и земельные участки отличается существенными особенностями по сравнению с другими видами имущества. Далее приводятся общие определения субъективного и объективного права собственности на землю. Авторы раскрывают особенность пределов правомочий, когда объектом собственности является земля, дают определение права собственности на землю с учетом указанных в статье правовых предписаний, запретов и ограничений. Авторы рассматривают различные формы собственности на землю: государственную, муниципальную и частную, раскрывают содержание «иных форм собственности» на землю с точки зрения современного законодательства.

Ключевые слова: земельное законодательство, собственность, право собственности на землю, субъективное право собственности, объективное право собственности, владение, пользование, распоряжение, формы собственности, частная собственность, государственная собственность, муниципальная собственность, иные формы собственности, земля, земельный участок, части земельных участков, публичные формы собственности.

Несмотря на то, что земельная реформа проводится уже более двадцати лет, земельное законодательство находится еще на стадии становления [1]. В связи с тем, что принятые за это время основные земельные законы являются одними из наиболее часто изменяемых, возникает путаница и с понятийным аппаратом, и с определением форм собственности на землю, что негативно сказывается на правоприменительном процессе.

Целью исследования является выявление особенностей применения понятия права собственности на землю, а также определение отличительных черт правовых форм собственности на землю, исследование вопросов, связанных с отнесением земельного участка к определенной форме собственности согласно действующему законодательству.

Собственность — всеобъемлющее, исключительное, абсолютное обладание вещами, иными благами, выражающее через соответствующие субъективные права прямую связь с вещью, иным благом [4].

Собственность представляет собой отношение человека или объединения людей к вещи; производственное (экономическое) отношение между людьми (объединениями людей) по поводу вещи; социальное отношение, связанное с принадлежностью и использованием вещей определенными социальными группами людей; юридическое отношение. [2] Собственность относится к основе жизнедеятельности людей, во многом определяет саму основу и возможности

развития общества, его модернизацию, удовлетворение потребностей общества, прав и интересов людей.

Для регулирования отношений, возникающих относительно собственности, необходимо право (как система нормативных установок) — право собственности.

Право собственности на землю — это право собственности на высоко социально, хозяйственно и экономически значимое материальное благо — землю, которое, наряду с Гражданским кодексом (далее — ГК РФ), регулируется особой отраслью законодательства — Земельным кодексом, а также иными законами [4].

Таким образом, общественные отношения собственности на землю составляют основу не только земельных отношений, но и многих экономических и социальных отношений в обществе и государстве. В силу уникальных свойств земли и ее особого публичного значения правовое регулирование отношений собственности на землю и земельные участки отличается существенными особенностями по сравнению с другими видами имущества.

Как известно, право собственности является наиболее полным имущественным правом, предусмотренным законодательством. Гражданский кодекс РФ раскрывает понятие права собственности посредством определения его содержания. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику земельного участка принадлежат права владения, пользования и распоряжения земельным участком как своим имуществом [3].

Введение в российское законодательство права частной собственности на землю и иных правовых форм землепользования создало правовые предпосылки для признания земли объектом имущественного, гражданского оборота и распространения на эти отношения соответствующих норм гражданского права [6].

Право собственности на землю традиционно рассматривается в объективном и субъективном смыслах. Право собственности в объективном смысле составляет межотраслевой, комплексный институт конституционного, гражданского и земельного права, включающий совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности на землю и земельные участки, определяющих способы и пределы осуществления права собственности на землю, основания его возникновения, изменения и прекращения.

В субъективном смысле право собственности на землю понимается как совокупность прав и обязанностей собственника земельного участка по осуществлению им наделенных законом правомочий в отношении принадлежащего ему земельного участка -владению, пользованию и распоряжению [3].

В п. 2 ст. 209 Кодекса сказано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Свобода владения, пользования и распоряжения имуществом его собственником законом ограничена двумя обстоятельствами: во-первых, его действия должны быть законными, не противоречить действующим правовым нормам; во-вторых, они не должны нарушать права и интересы других лиц. Данные ограничения в осуществлении правомочий собственником установлены, когда объектами права являются обычные материальные блага, кроме земли и иных природных ресурсов. Там, где объектом права собственности являются земля и другие природные ресурсы: лесная растительность, замкнутые водоемы и др., — пределы правомочий законом определены несколько иначе: свобода владения, пользования и распоряжения ограничена [7] еще и тем, что действия собственника не должны наносить ущерба окружающей среде (согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ).

Поэтому право собственности на землю далеко не абсолютно. То есть собственник не полностью свободен в осуществлении своих прав. Так как земля — природный объект, важнейший ресурс государства, законодательством установлен ряд ограничений по владению, пользованию и распоряжению землей [1]. Свобода действий собственника земли, кроме названных в п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса ограничений, должна быть подчинена и иным нормам действующе-

Гражданское право и процесс

го законодательства [7]. Они установлены Земельным кодексом, где перечислены основные ограничения права собственности на землю:

1. Собственник и иной землепользователь обязан использовать землю строго по ее целевому назначению, определяемому принадлежностью к той или иной категории земель.

2. На собственника и иного землепользователя возлагается обязанность осуществлять охранные мероприятия, не допускать ухудшения качеств характеристик земли.

3. Должно соблюдаться единство судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта. Это означает, что собственник земельного участка не может, например, распорядиться им без расположенного на нем здания, строения, сооружения, которые как принадлежности, всегда следуют судьбе главной вещи.

4. Собственник обязан своевременно производить платежи за землю [1].

Названные и другие правовые предписания, запреты и ограничения это — пределы прав, допускаемые законом. [6] При несоблюдении требований к надлежащему использованию земли на собственника или иного землепользователя накладывается ответственность вплоть до принудительного прекращение прав на землю. Даже у добросовестного собственника земельный участок в случаях, предусмотренных законом, он может быть изъят для государственных и муниципальных нужд [1].

Таким образом, о праве собственности на землю можно говорить, что это — совокупность юридических норм, регулирующих право владения, право пользования и право распоряжения землей ее собственником по своему усмотрению и в своем интересе в пределах, установленных законом. Это — объективное право собственности. Им обладают все субъекты прав на землю [6].

В субъективном плане право собственности на землю — это право конкретного лица на определенный земельный участок, приобретенный в установленном законом порядке и означенный на местности соответствующими межевыми знаками. Понятие субъективного права можно сформулировать следующим образом: право собственности на землю — это закрепленные гражданским и земельным законодательством права владения, пользования и распоряжения землей (земельным участком, земельной долей) ее собственником по своему усмотрению и в своем интересе в пределах, допускаемых законом.

Из сказанного следует, что собственник обладает властью над земельным участком, юридически закрепленным за ним.

Мустакимов Н. С., Попрухина Е. А.

Как уже было ранее отмечено, отношения по поводу земли наряду с земельным законодательством в значительной мере регулируются нормами законодательства гражданского.

Там, где земля выступает в качестве объекта гражданского оборота как недвижимость и является объектом права собственности и иных вещных прав, отношения по поводу земли регулируются нормами гражданского права, но с учетом земельного и другого природоресурсного законодательства (п. 3 ст. 129, п. 3 ст. 209 ГК РФ). Этим объясняется включение в Гражданский кодекс РФ главы 17 «Право собственности и другие вещные права». Основной правовой нормой признания земли объектом собственности является ч. 2 ст. 9 Конституции РФ, где сказано, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. В развитие этой нормы Гражданский кодекс РФ включил землю как недвижимость в число материальных объектов гражданских прав (ст. 130 ГК РФ). Право собственности является исключительным (абсолютным) правом, означающим, что собственник вправе защищать свои права от любых посягательств. Все другие лица обязаны воздерживаться от совершения действий, нарушающих его права либо ограничивающих в какой-либо мере его правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Положительным признаком права собственности является соединение воедино трех известных правомочий: владения, пользования и распоряжения [7].

Владение — это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью, отношение к ней как к своей [1].

Пользование землей — это возможность использовать ее полезные свойства: выращивать сельскохозяйственную продукцию, размещать постройки [5]. В земельных правоотношениях элементы владения и пользования, как правило, совпадают, их понятия отождествляются. Владение земельным участком предполагает одновременно и пользование, хотя в законе в ряде случаев эти термины употребляются в самостоятельных значениях, например, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование. Но совершенно очевидно, что пожизненное наследуемое владение землей без фактического пользования — это бессмыслица. Более того, если лицо, получившее земельный участок, например, для жилищного или иного строительства либо для ведения крестьянского хозяйства, не пользуется им по назначению в течение трех лет, то земельный участок может быть у него изъят [7].

Распоряжение — это возможность для собственника определять юридическую судьбу земельного уча-

стка. Он вправе отчуждать земельный участок в собственность другим лицам (дарить, продавать, обменивать, завещать и т. д.) [3]. Распоряжение включает также право собственника на уничтожение вещи (кроме земли). Право распоряжения неотделимо от права собственности, если само оно продолжает существовать.

Итак, право собственности — это целое, а его элементами, частями целого, являются владение, пользование и распоряжение. Они последовательно связаны между собой [6].

Согласно Конституции России земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9).

Частная собственность на землю — это собственность граждан и юридических лиц. Что касательно юридических лиц, то собственниками могут являться все организации за исключением государственных и муниципальных учреждений и предприятий. Право собственности на землю приобретается гражданами и юридическими лицами из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности (первичный земельный рынок) или в результате сделок между собой (вторичный земельный рынок). Иностранные граждане и юридические лица могут иметь в собственности земельные участки на территории Российской Федерации за исключением земельных участков сельскохозяйственного назначения и земельных участков, которые находятся на приграничных с Россией территориях. Кроме того, не все земельные участки могут находиться в частной собственности — имеется перечень изъятых из оборота земель и земель, ограниченных в обороте.

Государственной собственностью являются земли, что не находятся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Государственная собственность на землю имеет сложный состав: ее подразделяют на федеральную собственность (общегосударственную) и собственность субъектов -республик, краев, областей, городов федерального значения, автономной области, автономных округов. Согласно ст. ст. 17, 18 Земельного кодекса в федеральной или региональной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами, право собственности Российской Федерации или субъекта на которое возникло в результате разграничения государственной собственности на землю, а также были приобретены Российской Федерацией или субъектом на основаниях, предусмотренных гражданским законодательством.

Муниципальной собственностью являются земельные участки, принадлежащие на праве собственности городским и сельским поселениям, а также

Ф1

Гражданское право и процесс

иным муниципальным образованиям. К муниципальной собственности относятся земельные участки, которые признаны таковой федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации, право указанной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю, приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством, а также были безвозмездно переданы в муниципальную собственность из собственности федеральной.

Разнообразие форм публичной собственности на землю привело к ситуации, когда не понятно, к какому виду публичной собственности относится тот или иной земельный участок. Процесс отнесения земель к определенному виду публичной собственности: собственности Российской Федерации, собственности субъектов Российской Федерации и собственности муниципальных образований — это разграничение государственной собственности на землю, правила которого установлены в ст. 3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» [1].

Что касается иных форм собственности на землю, о которых упоминается в ст. 9 Конституции РФ, то таковых законодательством в настоящее время не предусмотрено. От конструкции коллективной собственности законодательство отказалось. В гражданском праве имеется понятие общей собственности, но она является разновидностью частной и представляет собой собственность на имущество двух или нескольких лиц. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) [5].

Одной из проблем, связанных понятием права собственности на землю, является то, что в действующем законодательстве «многогранным» и неопределенным является употребление самого понятия «земля» (как объекта земельных отношений и, следовательно, объекта права собственности на землю), что приводит к нарушению либо не осуществлению прав собственности в силу их неопределенности. Согласно ст. 6 Земельного кодекса объектами земельных отношений могут быть: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. В главе «Собственность на землю» Земельного кодекса под собственностью на землю понимается как собственность на земельные участки, так и на «земли».

В таком случае возникает необходимость в точном определении понятий «земельный участок», «земля» («земли»), «части земельных участков». Но в Земель-

ном кодексе (далее — ЗК РФ) дается расшифровка только понятия земельного участка. Согласно ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Такими характеристиками являются местоположение (адрес) земельного участка, его площадь, целевое назначение и разрешенное использование, кадастровый номер и другие.

Юридические же определения понятий «земля» и «часть земельного участка» отсутствуют [3]. Кроме того, нет точного указания на то, когда следует применять понятие «земля», «земли», а когда «земельный участок».

Из главы III ЗК РФ («Собственность на землю») следует, что в частной собственности граждан и юридических лиц могут находиться только земельные участки. Государственная, муниципальная и собственность субъектов включает в себя совокупность земельных участков. В данной главе имеет место отождествление земли и земельного участка: в названиях статей данной главы употребляется термин «земля», однако в самом тексте статей — термин «земельные участки». Видимо, имеется в виду, что земля (земли) — это совокупность индивидуализированных земельных участков, и так же, когда не индивидуализируется конкретный участок земли, употребляется понятие «земля», и это понятие употребляется относительно земель, составляющих фонд природных ресурсов (согласно ст. 1 ЗК РФ земля — природный объект, охраняемый в качестве важнейшей составляющей части природы, природный ресурс, используемый в качестве средства производства). А если возникают правовые отношения относительно определенного участка с указанием его характеристик, то употребляется понятие «земельный участок» [8].

Понятия «часть земельного участка» ЗК РФ также не дает. Остается только предположить, что здесь законодатель имеет ввиду часть, выделенную в натуре на местности, то есть реальную долю земельного участка, и что сюда же относится право долевой собственности на земельный участок, о котором идет речь в ст. 11.5 ЗК РФ («Выдел земельного участка») [1]. Так, о части земельного участка упоминается в п. 1 ст. 35 ЗК РФ и в 273 ГК РФ, согласно смыслу которых при приобретении в собственность здания или сооружения, принадлежавшего собственнику земельного участка, к приобретателю переходит та часть земельного участка, которая занята зданием или сооружение и необходима для его использования. Однако данное понятие должно было быть подробно рассмотрено в Земельном кодексе.

Мустакимов Н. С., Попрухина Е. А.

т

Согласно изменениям, применяемым к публичным формам собственности на землю, внесенным с 1 марта 2015 года в правила распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, от муниципальных районов полномочия по распоряжению земельными участками переходят городским и сельским поселениям и решающая роль в процессе регулирования вопроса о распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отведена органам государственной власти субъектов Российской Федерации. Данное нововведение значительно сокращает контролируемость данного процесса, что может привести к негативным правовым последствиям.

Литература

1. Аверьянова Н. Н. Земельное право в вопросах и ответах: учеб. пособие. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2016. 96 с.

2. Агафонова Н. Н., Артеменков С. В. и др. Гражданское право: учебник. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2015. 816 с.

3. Агафонов В. Б. Земельное право: учебник для бакалавров / отв. ред.: Н. Г. Жаворонкова, О. А. Романова. М.: Проспект, 2014. 352 с.

4. Алексеев С. С., Степанов С. А. Гражданское право: учебник. 4-е изд., перераб и доп. М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2014. 440 с.

5. Боголюбов С. А. Земельное право: учебник. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2014. 376 с.

6. Романов В. И. Право собственности на землю в России: понятие, содержание, история становления // Марийский юридический вестник. Йошкар-Ола, 2005. Вып. 4. С. 123-131.

7. Романов В. И., Мустакимов Н. С. Право частной собственности и иные виды прав на землю: учебно-методическое пособие (модуль) по Земельному праву России. Йошкар-Ола, 2010. 254 с.

8. Шараф А. Э. О разграничении понятий «земля» и «земельный участок» // Вестник тисби. Казань, 2008. Вып. 3. С. 57-61.

N. S. Mustakimov, E. A. Poprukhina PROPERTY RIGHTS TO LAND: THE CONCEPT AND FORMS

In this article definition of property is given, the need of ownership is considered, generalized definition of land ownership is given and it is noted that due to the unique properties of the land and its special public importance of legal regulation of property relations to land and land differ very much as compared to other types of property. More general definitions of subjective and objective land ownership are given. The authors reveal what is the feature of the limits of the powers when an object property is land, they give a definition of property rights to land, taking into account the legal regulations, prohibitions and restrictions mentioned in article. The authors examine the various forms of land ownership: state, municipal and private, they reveal the contents of the «other forms of property» on the land in terms of modern legislation.

Key words: land legislation, property, ownership of land, the right on the ownership, ownership of the subjective and objective ownership, private property, state property, municipal property, other forms of property, land, land, part of the land, public ownership.

MUSTAKIMOV Nail Salimovich — Candidate of law, Associate Professor, Head of the Department of Private law of Russia and foreign countries, the Law faculty, the Mari State University, Yoshkar-Ola. E-mail: [email protected]

POPRUKHINA Ekaterina Aleksandrovna — Master student of the Mari State University, Yoshkar-Ola. E-mail: [email protected]

Сущность и формы собственности

Идеологу мелкобуржуазного социализма П. Ж. Прудону (1809—1865) принадлежит знаменитая фраза: «Собственность — это кража». Такое определение не получило всеобщего признания и было подвергнуто обоснованной критике, но в позиции Прудона была весьма ценная деталь. Если одно лицо владеет вещью, то другое лицо лишено возможности ее иметь. Значит, не природа, а общественные отношения лежат в основе собственности.

Человек живет, производит и использует результаты труда в тесном взаимодействии с другими людьми. В силу этого можно утверждать, что собственность — это отношения между людьми, выражающие определенную форму присвоения материальных благ, и в особенности форму присвоения средств производства.

Для более полного представления о собственности следует определить то место, которое принадлежит ей в системе общественных отношений.

Во-первых, собственность — это основа, фундамент всей системы общественных отношений. От характера утвердившихся форм собственности зависят и формы распределения, обмена, потребления. Так, в рыночной экономике преобладает частная собственность.

Во-вторых, от собственности зависит положение определенных групп, классов, слоев в обществе, возможности их доступа к использованию всех факторов производства.

В-третьих, собственность есть результат исторического развития. Ее формы меняются с изменением способов производства. Причем главной движущей силой этого изменения является развитие производительных сил. Производство, олицетворяемое ветряной мельницей, писал Ф. Энгельс, дает общество с сюзереном во главе, паровая машина выдвигает на первый план промышленную буржуазию.

В-четвертых, хотя в пределах каждой экономической системы существует какая-то основная специфическая для нее форма собственности, это не исключает существования и других ее форм, как старых, перешедших из прежней экономической системы, так и новых, своеобразных ростков перехода к новой системе. Переплетение и взаимодействие всех форм собственности оказывает положительное воздействие на весь ход развития общества.

В-пятых, переход от одних форм собственности к другим может идти эволюционным путем, на основе конкурентной борьбы за выживаемость, постепенным вытеснением всего того, что отмирает, и усилением господства того, что доказывает свою жизнеспособность в соответствующих условиях. В то же время имеют место и революционные пути смены форм собственности, когда новые формы насильственно утверждают свое господство.

Так, в теории марксизма ликвидация частной собственности на средства производства рассматривается в качестве главного содержания социалистической революции. В соответствии с этой теорией в России вслед за завоеванием власти в октябре 1917 г. была ликвидирована частная собственность в промышленности, на транспорте, в строительстве, в торговле. Коллективизация в деревне заменила индивидуальную собственность крестьян кооперативно-колхозной (фактически полугосударственной). В результате утвердилось полное господство социалистической, или общественной (т. е. государственной и полугосударственной) собственности.

Организации независимо от форм собственности обязаны разрабатывать и принимать меры по предупреждению коррупции

07.10.2014г.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» (далее – Закон) под противодействием коррупции, в частности, понимается деятельность организаций в пределах их полномочий по предупреждению коррупции, в том числе по выявлению и последующему устранению причин коррупции (профилактика коррупции).

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Закона к числу основных принципов, на которых основывается противодействие коррупции в Российской Федерации, относится приоритетное применение мер по предупреждению коррупции.

В соответствии со статьей 13.3 Закона о противодействии коррупции организации независимо от форм собственности обязаны разрабатывать и принимать меры по предупреждению коррупции. Меры по предупреждению коррупции, принимаемые в организации, могут включать:

1) определение подразделений или должностных лиц, ответственных за профилактику коррупционных и иных правонарушений;

2) сотрудничество организации с правоохранительными органами;

3) разработку и внедрение в практику стандартов и процедур, направленных на обеспечение добросовестной работы организации;

4) принятие кодекса этики и служебного поведения работников организации;

5) предотвращение и урегулирование конфликта интересов;

6) недопущение составления неофициальной отчетности и использования поддельных документов.

Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации в соответствии со статьей 13.3 Закона о противодействии коррупции и в целях формирования единого подхода к обеспечению работы по профилактике и противодействию коррупции разработаны Методические рекомендации по разработке и принятию организациями мер по предупреждению и противодействию коррупции от 08. 11.2013.

Методические рекомендации разработаны для использования в организациях вне зависимости от их форм собственности, организационно-правовых форм, отраслевой принадлежности и иных обстоятельств. Задачами Методических рекомендаций являются: информирование организаций о нормативно-правовом обеспечении работы по противодействию коррупции и ответственности за совершение коррупционных правонарушений; определение основных принципов противодействия коррупции в организациях; методическое обеспечение разработки и реализации мер, направленных на профилактику и противодействие коррупции в организации.



Какой может быть форма собственности организации?

Форма собственности организации — юридический термин, используемый для обозначения принадлежности имущества на данном праве определенному субъекту. В представленной статье мы рассмотрим, какие формы собственности существуют в РФ.

Фото: Фотобанк Лори

Закон о частной собственности в России: что говорят Конституция РФ и ГК РФ 

Конституция РФ закрепляет следующие формы собственности, которые должны признаваться и быть защищенными в равной степени (п.  2 ст. 8):

  • частная собственность;
  • государственная собственность;
  • собственность муниципального образования;
  • другие формы. 

Обратите внимание! Последний пункт данного списка включает, например, собственность политических партий, профсоюзов, иных общественных организаций и т. д. Кроме того, оставляя данный список открытым, законодатель не исключает возможности возникновения в дальнейшем и новых форм собственности, зафиксировать которые на законодательном уровне в настоящий момент не представляется возможным.

Данные формы могут дифференцироваться и далее по другим признакам. Например, частная форма собственности включает собственность физических и юридических лиц (п. 2 ст. 212 Гражданского кодекса РФ).

Также муниципальную или госсобственность можно дифференцировать далее по уровням в соответствии с положениями ст. 215 и 214 ГК РФ. 

Об ограничении права частной собственности в виде сервитута читайте статью КонсультантПлюс.  Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.

Что такое общественная собственность 

Такого понятия, как общественная собственность, юридический глоссарий РФ не содержит. Вместе с тем оно достаточно часто употребляется в бытовой речи, и под ним обычно понимают муниципальную или госсобственность либо собственность общественных организаций.

Обычно используется в качестве антонима по отношению к частной собственности, т. к. ее главное отличие — деперсонифицированность.

В целом формы собственности с учетом состава субъектов и степени их социализации можно условно дифференцировать:

  • на индивидуальную;
  • групповую;
  • общественную. 

Важно! Общественную собственность следует отличать от общей (ст. 244 ГК РФ). Во втором случае имущество принадлежит на этом праве 2 или более лицам, но при этом собственность персонифицирована. 

Индивидуальная частная собственность — что это? 

Об этой форме собственности можно говорить в тех ситуациях, когда имущество принадлежит на таком праве одному лицу (иногда термин применяют и по отношению к собственности одной семьи).

Хотя в законодательстве такого термина нет, в судебной практике он используется достаточно часто для целей определения имущества как принадлежащего одному конкретному субъекту (например, решение АС Саратовской обл. от 11.07.2016 по делу № А57-13085/2016 и т. д.).

Обратите внимание! Фирма может быть единственным собственником какого-либо имущества, однако для обозначения такого права фраза «индивидуальная собственность» не используется. Вместо него может быть употреблено определение «корпоративная, акционерная собственность» и т. д. 

Что значит «форма собственности не является частной» 

Речь идет обо всякой прочей форме собственности, кроме частной.

Чаще всего такой оборот употребляется в тех ситуациях, когда возникает потребность противопоставить общественную форму собственности (деперсонифицированную) и частную, когда имущество принадлежит конкретным лицам.

Примеры частной собственности — это названное право на квартиру конкретного гражданина или право общества с ограниченной ответственностью на имущество такого ООО и т. д.  

***

Итак, форма собственности организации определяется на основании организационно-правовой формы собственника и является частной. Юрлица, созданные государством или муниципальным образованием, располагают имуществом на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Такая собственность будет, соответственно, государственной или муниципальной, и не будет являться собственностью организации.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Какие есть формы собственности для гостиниц?

По типу своей формы отели разделяются на несколько видов. Их общепринятая классификация включается в себя частную, ведомственную, муниципальную и другие формы собственности комплексов отдыха. В зависимости от того, к какому типу они принадлежат, отели ведут учет, у них разработана своя система документооборота. Но независимо от типа регистрации все они подчиняются российским законам и ведут деятельность в полном соответствии с ним.

Содержание

Скрыть
  1. Муниципальные гостиницы
    1. Частные гостиницы
      1. Ведомственные гостиницы
        1. Гостиницы смешанной собственности
          1. Гостиницы общественных организаций
            1. Гостиницы, созданные на иностранный капитал

                В зависимости от вида регистрации устанавливается лицо, владеющее предприятием и недвижимостью, которая ему принадлежит. Это может быть или частное лицо, или организация – коммерческая или государственная. Владелец компании организует работу персонала, предоставляет первичную отчетность проверяющим органам. Какая будет форма собственности у организации, это зависит от того, кто решил возвести здание, в котором в дальнейшем будут сдаваться номера постояльцам, и кто станет им управлять. В соответствии с российским законодательством владельцами отеля могут стать как резиденты, так и иностранные граждане, которые решат вложить свой капитал в строительство или приобретение гостиничного комплекса, допускается совместное владение.

                Муниципальные гостиницы

                Это отельные комплексы, которые стоят на балансе у муниципалитета. Они возводятся по решению государственных органов или местных органов самоуправления. Сейчас муниципальных отелей в России еще много. Но их постепенно вытесняют предприятия с частной или смешанной формой регистрации. Преимущество таких комплексов отдыха – доступная стоимость. Но не всегда такие отели соответствуют ожиданиям клиентов, так как у государства не всегда есть средства для оснащения своих предприятий в соответствии с тем уровнем, который видят туристы за рубежом и в дорогих частных кондоминиумах.

                Частные гостиницы

                Они принадлежат частным лицам. Часто это гостевые дома, которые можно увидеть на юге. Также к ним можно отнести хостелы в городах, в которых люди останавливаются на короткий срок. Лицо, которому принадлежит гостевой дом, обязано самостоятельно заботиться о содержании недвижимости в хорошем состоянии. Преимущество такой формы собственности – человек может продать свой бизнес, и для этого ему не потребуется согласование. Но владелец гостевого дома должен вести необходимые документы, выдавать постояльцам справки для компенсации расходов на оплату на номера для предприятия, где он работает.

                Ведомственные гостиницы

                Они принадлежат какому-нибудь определенному предприятию. Это может быть Министерство обороны, МВД и другие организации. Предприятия берут на себя обязательство по поддержанию в хорошем состоянии зданий, благоустройство их территории, оплату работы персонала. Финансирование, которое они выделяют своим комплексам отдыха, является целевым. Статьи расходов утверждаются заблаговременно. Особенность ведомственных гостиниц – часто они бывают незаполненными в межсезонье, а рекламные акции для их продвижения на рынке не проводятся, так как они рассчитаны на оказание услуг сотрудникам предприятия.

                Гостиницы смешанной собственности

                Такая форма регистрации применяется, когда у объекта есть несколько владельцев. При этом им владеют субъекты разных форм. Собственником может быть одновременно частное, юридическое лицо, государственная организация. Капитал в этом случае вносится в долях. Обычно отели со смешанной формой собственности – это крупные комплексы, на строительство и обустройство которых требуется значительное вложение средств. В этом случае смешанная собственность позволяет реализовывать амбициозные проекты, обустраивая помещения отелей по последнему слову техники и обеспечивая постояльцам международный уровень предоставления услуг.

                Гостиницы общественных организаций

                Некоторые российские общественные организации строят свои отели, в которых останавливаются их служащие по прибытии в какой-то город, и в конференц-залах которых они могут проводить свои мероприятия. Общественная организация берет на себя полностью ответственность за обслуживание помещений, которые ей принадлежат, в каком бы городе не находилось здание. На российском рынке доля таких отелей пока минимальна, так как не всего общественные организации могут позволить себе держать на балансе дорогостоящую недвижимость. Уровень комфортабельности таких отелей зависит от их финансирования собственником.

                Гостиницы, созданные на иностранный капитал

                Туристический рынок – доходная отрасль, поэтому многие зарубежные компании готовы вкладываться в строительство и развитие отельных комплексов в России. В этом случае для регистрации компании будет применяться форма собственности, которая предполагает участие иностранного капитала. Чаще всего в строительство комплексов отдыха вкладываются известные мировые сети отелей. Они обладают достаточными средствами, чтобы расширять свои империи и возводить в других государствах отели разного уровня звездности, которые становятся популярными у отечественных и зарубежных туристов.

                типов собственности | HowTheMarketWorks

                Ключевым первым шагом для любого предпринимателя является создание организации, которая будет использоваться для формального вступления в деловую поездку, но многие новые владельцы бизнеса изо всех сил пытаются определить лучший способ двигаться вперед. Это самые распространенные способы организации бизнеса, от самых простых до самых сложных.

                Небольшие магазины часто принадлежат и управляются одним человеком

                Индивидуальное предпринимательство — это самая основная форма собственности, при которой за бизнес отвечает один единственный владелец.Это не юридическое лицо, которое отделяет владельца от бизнеса, что означает, что владелец несет ответственность по всем долгам и обязательствам бизнеса на личном уровне. В обмен на это обязательство владелец удерживает всю прибыль, полученную от бизнеса. Эта форма владения бизнесом проста и недорога в создании и имеет несколько государственных нормативных актов, что делает ее более гибкой с полным контролем по усмотрению владельца. Кроме того, прибыль облагается налогом один раз, и есть некоторые налоговые льготы, если бизнес испытывает трудности.Индивидуальное владение часто ограничивается ресурсами, которые владелец может принести бизнесу. По этим причинам индивидуальное предпринимательство часто наиболее целесообразно на ранних стадиях бизнеса, когда у владельца мало капитала / ресурсов для работы, но при этом у него мало долгов, которые нужно выплатить.

                Партнерские отношения очень распространены, когда друзья начинают совместный бизнес.

                Партнерские отношения — это форма владения бизнесом, когда два или более человека выступают в качестве совладельцев. Существуют две формы партнерства: полное партнерство и партнерство с ограниченной ответственностью, которые различаются в первую очередь страхованием ответственности владельцев.В полном товариществе все владельцы бизнеса несут неограниченную ответственность в бизнесе (то же самое, что и индивидуальное предпринимательство). В коммандитном товариществе по крайней мере один из партнеров имеет ограниченную ответственность, что означает, что они не несут личной ответственности по долгам бизнеса. Независимо от типа партнерства, их относительно легко и дешево создать, они имеют мало государственных нормативных актов и облагаются налогом только один раз, как индивидуальное предпринимательство. Дополнительным преимуществом партнерства является сочетание знаний и ресурсов, которые доступны благодаря дополнительным владельцам. Прибыль действительно должна распределяться между владельцами, и всегда существует вероятность возникновения конфликтов между партнерами по поводу деловых решений. Этот тип собственности часто бывает полезен на ранних этапах бизнеса, когда в него вовлечено несколько человек. Ожидается, что из-за распределения прибыли и дополнительных ресурсов этот тип собственности будет обеспечивать более высокие темпы роста, чем индивидуальное предпринимательство.

                Walmart в настоящее время является крупнейшей корпорацией в мире по выручке

                В отличие от двух предыдущих примеров, корпорации — это форма собственности, которая представляет собой юридическое лицо, отдельное от своих владельцев.Это создает ограниченную ответственность для всех владельцев, но приводит к двойному налогообложению прибыли (сначала в виде корпоративного подоходного налога, затем как подоходного налога с физических лиц, когда владельцы получают свою прибыль). Корпорациям, как правило, легче привлекать капитал, чем индивидуальным предпринимателям или партнерам, в значительной степени из-за того, что им доступны большие источники финансирования, такие как продажа акций. Однако это действительно приводит к более строгим правительственным постановлениям для корпораций, таким как требования к более обширному ведению документации.Кроме того, создать корпорацию намного сложнее, требуя больше ресурсов и капитала для покрытия расходов и создания юридической документации. Эта форма собственности лучше всего подходит для быстрорастущих или зрелых организаций, владельцы которых стремятся к ограниченной ответственности.

                Форма собственности бизнеса, которая облагается налогом, как партнерство, но пользуется преимуществами ограниченной ответственности, как корпорация, является «компанией с ограниченной ответственностью». По сравнению с корпорацией, ее проще организовать и она не подвергается двойному налогообложению.Одновременно получая больше доверия, чем партнерство или индивидуальный предприниматель, когда дело доходит до сбора ресурсов, таких как оборотный капитал. К сожалению, эта форма собственности обычно закрепляется за группой профессионалов, таких как бухгалтеры, врачи и юристы.

                Менее известный стиль собственности, S-корпорация — это тип владения бизнесом, который позволяет его владельцам избегать двойного налогообложения, поскольку организация не обязана платить корпоративные налоги. Вместо этого вся прибыль или убытки передаются владельцам организации для отчетности по подоходному налогу с населения.Эта форма собственности допускает ограниченную ответственность, аналогичную корпоративной, но без двойного налогообложения. Недостатками особого характера этой организации являются повышенный уровень государственного регулирования и ограничения на количество и тип акционеров, которые она может иметь. Этот тип собственности используется на зрелой стадии жизненного цикла предприятия и часто частными организациями из-за ограничений на владение.

                Франчайзинг — это форма собственности, сильно отличающаяся от ранее упомянутых.Эта форма собственности позволяет франчайзи заимствовать бизнес-модель и бренд франчайзера на определенный период. Он имеет список преимуществ, в том числе: обучение работе с вашей франшизой, системам и технологиям для повседневной работы, руководству по маркетингу, рекламе и другим бизнес-потребностям, а также сети владельцев франшиз, с которыми можно поделиться опытом.

                Основными недостатками этой структуры собственности являются сборы за франчайзинг, роялти с продаж или прибыли, а также жесткие ограничения для сохранения права собственности.Владельцы франшиз также имеют ограниченный контроль над своими поставщиками, у которых они могут совершать покупки, и вынуждены вносить взносы в маркетинговый фонд, над которым они мало контролируют. Если франчайзи хочет продать свой бизнес, франчайзер должен одобрить нового покупателя. Несмотря на эти недостатки, франшизы отлично подходят для владельцев, которые ищут нестандартные решения для ведения собственного бизнеса.

                Кооперативы — это организации, которые принадлежат ассоциации членов и контролируются ею. Эта форма собственности позволяет использовать более демократичный подход к контролю, при котором каждая акция имеет одинаковое количество голосов, аналогично корпорации с обыкновенными акциями.Он также предлагает ограниченную ответственность своим владельцам и равное распределение прибыли в зависимости от доли владения. К сожалению, демократический подход к принятию решений приводит к более длительному процессу принятия решений, поскольку требуется участие всех членов ассоциации. Между участниками также могут возникать конфликты, которые могут иметь большое влияние на эффективность бизнеса. Кооперативы часто используются, когда отдельные лица или предприятия решают объединить ресурсы для достижения общей цели или удовлетворения общих потребностей, таких как потребности в занятости или услуги доставки.

                Тип корпорации Преимущества Недостатки
                Индивидуальное предпринимательство · Легко и недорого создать

                · Гибкость и контроль по вашему вкусу

                · Немного Правительственные постановления

                · Налоговые преимущества в случае затруднений

                · Прибыль, облагаемая налогом один раз

                · Неограниченная ответственность, что означает, что деловые долги являются личными долгами

                · Ограниченный источник финансирования

                · Ограниченные ресурсы

                Партнерства (General / Limited Партнерские отношения) · Легко организовать

                · Совмещенные знания, навыки и ресурсы

                · Немногочисленные постановления правительства

                · Облагаются единовременно

                · Неограниченная ответственность для некоторых партнеров * 9000 2 · Возможное развитие конфликта между партнерами

                · Совместная прибыль

                Корпорация · Ограниченная ответственность

                · Легче привлечь капитал за счет больших источников финансирования

                · Облагается двойным налогом (как юридическое лицо и в качестве собственника)

                · Соответствие нормативным актам правительства Великобритании

                · Более дорогое создание

                · Требуется обширный учет

                Общество с ограниченной ответственностью · Простота организации и работы

                · Гибкость по своей природе

                · Облагается налогом как партнерство

                · Обычно доступно только группе профессионалов, таких как юристы или бухгалтеры
                S Corporation · Ограниченная ответственность владельцев

                · Повышение надежности финансирования

                · Отсутствие двойного налогообложения

                · Соответствие нормативным актам правительства Великобритании

                · Ограничения по количеству и типу акционеров

                Франшиза · Превосходное обучение и предлагаемые системы

                · Рекомендации по маркетингу, рекламе , финансирование, бухгалтерский учет и др.

                · Франчайзинговые сети для обмена опытом (отличная база знаний)

                · Единовременный сбор за франчайзинг за владение филиалом

                · Периодические роялти в процентах от продаж или прибыли

                · Жесткие ограничения, ограничивающие контроль

                · Покупки должны производиться у определенных поставщиков

                · Вносить вклад в маркетинговый фонд, но не иметь над ним контроля

                · Для продажи франшизы требуется одобрение франчайзера

                Кооператив · Демократический контроль

                · Ограниченная ответственность

                · Равное распределение прибыли

                · Более длительный процесс принятия решений

                · Требуется участие всех членов

                · Возможность конфликта между участниками

                · Требуется обширное ведение записей

                5 типов владения бизнесом (+ плюсы и минусы каждого)

                Эффективность не может существовать без структуры.

                Без структуры предприятиям было бы сложно достичь того статуса хорошо отлаженной машины, к которому стремится каждая компания.

                В бизнесе эта структура основана на стиле собственности. Поскольку ни один бизнес не является абсолютно одинаковым, существуют разные типы владения бизнесом, все с разными характеристиками, которые делают их подходящими для одних компаний и неподходящими для других.

                Какие формы собственности у бизнеса?

                1. ИП
                2. Товарищество
                3. Общество с ограниченной ответственностью
                4. Корпорация
                5. Кооператив

                Выбор стиля владения бизнесом, также известного как бизнес-структура, является необходимым шагом при открытии малого бизнеса или при переработке текущего бизнес-плана.

                Давайте рассмотрим типы владения бизнесом, а также некоторые плюсы и минусы, чтобы помочь вам определить, какой из них лучше всего соответствует вашей идеальной структуре.

                1. ИП

                Индивидуальное предпринимательство возникает, когда кто-то занимается коммерческой деятельностью, но не регистрируется как другой вид бизнеса. Не существует отдельного хозяйствующего субъекта, то есть не существует различия между личными и профессиональными активами и обязательствами владельца бизнеса.

                Индивидуальное предпринимательство — это просто, легко начать и это один из наиболее распространенных типов владения бизнесом.Это хороший вариант для тех, кто начинает бизнес с низким уровнем риска на пробной основе. Также никаких дополнительных налогов!

                Однако, поскольку формального разделения нет, владелец бизнеса будет нести личную ответственность по любым обязательствам, которые может иметь бизнес.

                2. Товарищество

                Подобно индивидуальному предпринимательству, партнерство — это простейший вид владения бизнесом, когда в нем участвуют два или более человека. Есть два вида: товарищества с ограниченной ответственностью и товарищества с ограниченной ответственностью.

                Этот термин «обязательства» используется довольно часто, поэтому давайте определим типы обязательств, которые мы будем рассматривать при обсуждении права собственности на бизнес:

                Ответственность : ответственность за что-либо по закону
                Ограниченная ответственность : ответственность лица ограничена фиксированной суммой, которая обычно отражает его инвестиции в бизнес
                Неограниченная ответственность : нет ограничения ответственности, и владельцы несут полную ответственность по долгам компании

                Коммандитное товарищество имеет одного партнера с неограниченной ответственностью, в то время как все остальные участники несут ограниченную ответственность. С ограниченной ответственностью приходит ограниченный контроль. Поскольку партнерство с ограниченной ответственностью сопряжено с меньшим риском, они имеют меньше права голоса в процессах принятия решений.

                Партнерство с ограниченной ответственностью имеет только один класс владельцев, что означает отсутствие партнера с риском и полномочиями неограниченной ответственности. Товарищество с ограниченной ответственностью разделяет ответственность между собственниками, защищая их от ошибок партнеров.

                Ни один из этих типов партнерства не платит дополнительных налогов.

                3. Общество с ограниченной ответственностью

                Не путать с товариществом с ограниченной ответственностью товарищество , товарищество с ограниченной ответственностью (LLC) разделяет личные и профессиональные активы владельца. Это означает, что если ваш бизнес получит судебный иск или обанкротится, ваш дом, машина и личная копилка будут в безопасности.

                Подобно индивидуальным предпринимателям и товариществам, LLC не платят дополнительных федеральных подоходных налогов или налогов, связанных с деятельностью корпорации. Однако, в зависимости от их местонахождения, они могут облагаться другими государственными налогами. Кроме того, LLC подпадают под категорию самозанятости, поэтому эти налоги также падают на них.

                LLC — хороший выбор для владельца бизнеса, желающего взять на себя немного больший риск или стремящегося защитить свои личные активы.

                4. Корпорации

                На самом деле существует несколько разных типов корпораций, и в каждой есть что-то, что отличает ее.

                Корпорация C

                Корпорация C или просто обычная корпорация — это отдельная организация, отделенная от владельцев. Это означает, что они предлагают максимальную защиту с точки зрения личной ответственности.

                У корпораций есть преимущество, когда дело доходит до финансирования: акции. Акция — это частичная доля в компании, поэтому, когда люди покупают акции, они, по сути, покупают собственность и ответственность за принятие решений.

                Однако создание корпорации стоит больше, чем любая другая бизнес-структура. По закону они не только обязаны вести больше записей и выпускать больше отчетов, но также платят подоходный налог. В некоторых случаях существует даже двойное налогообложение — сначала на прибыль, а затем на дивиденды, распределяемые между акционерами.

                Когда в один и тот же бизнес вносят свой вклад столько разных заинтересованных лиц, корпорации становятся прочными. Если кто-то уйдет, бизнес останется относительно незатронутым.

                Корпорация — это хорошая структура для владельца бизнеса, который ищет немного большего риска, хорошие варианты финансирования и перспективу в конечном итоге «стать публичной», что означает, что компания в конечном итоге продаст акции общественности.

                S корпорация

                Корпорация S или S corp — это тип корпорации, предназначенный для избежания двойного налогообложения, с которым сталкиваются обычные корпорации C.

                Чтобы стать S-корпорацией и избежать этого налогообложения, вы подаете заявку на внеочередные выборы. После того, как бизнес официально стал корпорацией S, он больше не облагается налогом на прибыль. Вместо этого вся прибыль и убытки перекладываются на акционеров.

                Однако это возможно не везде. Есть определенные штаты, которые взимают налог выше определенного предела, а некоторые просто облагают их налогом, как корпорация C.

                Стать корпорацией S возможно не для всех. Если у вас более 100 заинтересованных сторон и любые заинтересованные стороны, не являющиеся гражданами США, вам не повезло. Вы можете найти другие критерии S corp здесь.

                Корпорация B

                Благотворительные корпорации, или корпус B, имеют миссии, аналогичные некоммерческим организациям, но на самом деле они являются коммерческими корпорациями. Их заинтересованные стороны преследуют цель обеспечить общественное благо, но они также хотят получать прибыль.

                Правительства некоторых штатов также хотят видеть это общественное благо; некоторые требуют, чтобы корпус B представлял отчеты о льготах, которые доказывают, что они вносят свой вклад на благо общества.

                Несмотря на то, что они могут иметь разные цели, корпус B не облагается налогом иначе, чем корпус C.

                Закрытое акционерное общество

                Закрытая корпорация по структуре напоминает корпорацию B. Многие правила, связанные с небольшими компаниями, также применимы к закрытым корпорациям.

                С другими типами корпораций любой может владеть акциями.Если есть запасы и есть деньги, они их. В этом отличие закрытых корпораций: акциями владеют люди, тесно связанные с бизнесом.

                Акционеры закрытых корпораций пользуются защитой ответственности, а также свободны от требований к отчетности и давления со стороны акционеров, которые мало знают о бизнесе.

                Вы не хотите связываться с налогами. Убедитесь, что вы на правильном пути, установив программное обеспечение для соблюдения налоговых требований.

                Некоммерческая корпорация

                Некоммерческие корпорации работают в сфере благотворительности, образования, религии, литературы или науки. Поскольку они существуют для общего блага, некоммерческие корпорации не платят никаких государственных или федеральных налогов на свой доход.

                Чтобы получить этот статус, освобожденный от налогов, некоммерческие корпорации должны зарегистрироваться в своем штате, следовать правилам, аналогичным стандартным корпорациям C, и все деньги должны вернуться в организацию. Другими словами, прибыль не может быть распределена между членами организации.Это не означает, что некоммерческие организации не платят своим сотрудникам.

                5. Кооператив

                Кооператив — это частный бизнес, которым владеют и управляют те же люди, которые используют его продукты или услуги. Цель кооператива — удовлетворить потребности людей, которые им управляют. Прибыль распределяется между людьми, работающими в кооперативе, также известными как владельцы пользователей.

                Обычно кооператив управляется избираемым правлением, и его члены могут покупать акции, чтобы участвовать в процессе принятия решений.

                Собери

                Выбор правильного стиля владения бизнесом — важный и пугающий шаг для любого начинающего предпринимателя. Есть много надежных вариантов, все с убедительными преимуществами и неприятными препятствиями. Прежде чем принимать решение, ознакомьтесь с бесчисленным множеством типов владения бизнесом.

                Что вам нужно знать

                При определении термина «владение бизнесом» важно понимать различные типы бизнеса и структуры собственности.Читать 3 мин.

                1. Владение бизнесом: Обзор
                2. Типы владения бизнесом: ИП
                3. Типы владения бизнесом: Партнерство

                Когда вы определяете термин «владение бизнесом», важно понимать различные типы бизнеса и структуры собственности. Владение бизнесом означает контроль над предприятием, предоставляющий возможность диктовать операции и функции.

                Собственность бизнеса: обзор

                Компании можно приобрести несколькими способами:

                • Открытие нового бизнеса
                • Франчайзинг существующего бизнеса
                • Покупка существующего бизнеса

                Если вы решите начать свой бизнес, это один из способов стать владельцем компании. Этот процесс имеет несколько ключевых преимуществ. Первое преимущество — это сохранение полного контроля над компанией. Вы не обязаны никому отвечать, и вы не обязаны соблюдать чьи-то правила. Владельцы бизнеса также могут представить новые услуги и продукты, планы по расширению бизнеса и другие аспекты роста и успеха.

                Если вы решите использовать существующую бизнес-модель по франшизе, это также способ стать владельцем бизнеса. Эта бизнес-модель сочетает в себе владение частью существующего бизнеса с открытием новой компании.Когда вы предоставляете бизнес по франшизе, вы получаете право рекламировать и продавать продукцию другой компании. Эта компания обычно хорошо зарекомендовала себя в отрасли и преуспевает.

                Одно из ключевых преимуществ франчайзинга — снижение риска. Начать новый бизнес — дело рискованное, но франчайзинг позволяет развить успех уже существующей компании. Владельцу франшизы также не нужно тратить столько времени на создание нового бизнеса.

                Покупка уже действующей компании — третий способ стать владельцем бизнеса. Преимущества этого варианта включают меньшее время, необходимое для начала ведения бизнеса, а также меньшие расходы, чем те, которые вам пришлось бы потратить на создание нового бизнеса. У вас также будет устоявшаяся группа поставщиков и устоявшаяся клиентская база.

                Типы предпринимательской собственности: ИП

                Когда бизнес находится в собственности и под управлением одного человека, это индивидуальное предприятие. Такое формирование бизнеса является наиболее распространенным среди владельцев бизнеса в США.Большинство небольших компаний начинаются как индивидуальные предприниматели. Компании этого типа принадлежат одному человеку, который обычно отвечает за повседневную деятельность компании.

                Индивидуальное предприятие не существует как юридическое лицо, отдельное от его собственника. Это означает, что владелец бизнеса несет персональную ответственность по всем обязательствам и долгам. Владелец также сохраняет всю прибыль от бизнеса. Индивидуальный предприниматель владеет бизнес-активами и всей его прибылью. Это лицо также несет полную ответственность по всем долгам и обязательствам.

                Некоторые из преимуществ создания индивидуального предприятия включают:

                • Легкость формирования
                • Низкая стоимость формирования
                • Право собственности на всю прибыль от бизнеса
                • Контроль и гибкость, с небольшими государственными постановлениями, регулирующими ведение бизнеса
                • Легкость ликвидации бизнеса
                • Возможность оставить некоторые сведения о бизнесе в тайне

                Индивидуальное предпринимательство также имеет некоторые недостатки.К ним относятся:

                • Ограниченные источники финансирования, на основе личного кредита собственника
                • Все долги принимаются как личные долги, что может повлиять на ваши личные активы
                • Ограниченный срок службы, так как предприятие заканчивается после смерти владельца
                • Необходимость уметь все это делать, например, в маркетинге, менеджменте, бухгалтерском учете и т. Д.

                Когда новый владелец бизнеса не имеет большого количества ресурсов или капитала, он может на раннем этапе создать единоличное предприятие.

                Некоторые из обязательных федеральных налоговых форм для индивидуальных предпринимателей включают:

                Типы предпринимательской собственности: партнерство

                Другой вариант создания бизнеса — партнерство, которым владеют не менее двух человек. В США владельцы бизнеса реже всего используют партнерство. Два основных типа партнерства — ограниченное и общее. Коммандитное товарищество имеет как минимум одного партнера, ответственность которого ограничена суммой, вложенной в компанию.В общих товариществах каждый партнер несет ответственность по любым деловым долгам и обязательствам на личном уровне.

                Если вам нужна помощь в определении термина «владение бизнесом», вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Гарвардское право и Йельское право, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

                форм собственности на бизнес — основы бизнеса: канадское издание

                К концу главы вы должны уметь:

                1. Определите вопросы, которые следует задать при выборе подходящей формы собственности для бизнеса.
                2. Опишите формы индивидуального предпринимательства и партнерства, а также укажите преимущества и недостатки.
                3. Определите различные типы партнерства и объясните важность партнерского соглашения.
                4. Объясните, как создаются корпорации и как они действуют.
                5. Обсудите преимущества и недостатки корпоративной формы собственности.
                6. Изучите особые формы собственности бизнеса, включая компании с ограниченной ответственностью, кооперативы и некоммерческие корпорации.
                7. Дайте определение слияниям и поглощениям и объясните, почему компании заинтересованы в слиянии или приобретении других компаний.

                Кто бы мог подумать? Два бывших хиппи с сильными интересами к общественной активности в конечном итоге основали одну из самых известных компаний по производству мороженого в стране — Ben & Jerry’s.Возможно, так было задумано. Бен Коэн («Бен» из Ben & Jerry’s) всегда увлекался мороженым. В детстве он делал свои собственные смеси, разбивая свое любимое печенье и конфеты в мороженое.

                Бен Коэн и Джерри Гринфилд с https://commons.wikimedia.org лицензировали CC BY SA

                . Но только в старших классах средней школы он стал официальным «мороженщиком», с радостью водя на своем грузовике по заполненным кварталам. с детьми, жаждущими купить его мороженое.После школы Бен пытался поступить в колледж, но это было не для него. Он учился в Колгейтском университете полтора года, прежде чем бросил учебу, чтобы вернуться к своей настоящей любви: быть мороженщиком. Он снова поступил в колледж — на этот раз в Скидморе, где изучал гончарное дело и изготовление ювелирных изделий, но, несмотря на выбор курсов, ему все равно не понравилось.

                Тем временем Джерри Гринфилд («Джерри» из Ben & Jerry’s) шел по тому же пути. Он специализировался на подготовительной медицине в Оберлинском колледже в надежде однажды стать врачом.Но ему пришлось отказаться от этой цели, когда его не приняли в медицинский институт. Однако положительным моментом является то, что образование в колледже направило его в более прибыльную область: мир изготовления мороженого. Он впервые заглянул в индустрию мороженого, когда работал скупером в студенческой столовой в Оберлине. Итак, через четырнадцать лет после того, как они впервые встретились в спортивной команде младших классов средней школы, Бен и Джерри воссоединились и решили заняться мороженым. Они переехали в Берлингтон, штат Вермонт, студенческий городок, нуждающийся в кафе-мороженом, и прошли заочный курс по приготовлению мороженого в Пенсильвании за 5 долларов.Получив пятерку — что неудивительно, учитывая, что тесты были открытой книгой — они сделали решительный шаг: со своими сбережениями в размере 8000 долларов и 4000 долларов заемных средств они открыли магазин мороженого на переделанной заправочной станции в г. оживленный угол улицы в Берлингтоне. [1] Следующим важным решением было то, какая форма собственности им больше всего подходит. В этой главе представлены их варианты.

                Innovation, Science and Economic Development Canada (ISED) определяет бизнес на основе количества оплачиваемых сотрудников.По этой причине самозанятые и «неопределенные» предприятия обычно не включаются в настоящую публикацию, поскольку у них нет оплачиваемых сотрудников.

                Соответственно, в данной публикации МСП (малое и среднее предприятие) определяется как коммерческое предприятие с 1–499 оплачиваемыми сотрудниками, а именно:

                • В малом бизнесе работает от 1 до 99 оплачиваемых сотрудников.
                • В среднем предприятии работают от 100 до 499 оплачиваемых сотрудников.
                • В крупном бизнесе работает 500 или более оплачиваемых сотрудников.

                ISED также классифицирует предприятия с 1-4 сотрудниками как микропредприятия.

                «По состоянию на декабрь 2015 года в Канаде насчитывалось 1,17 миллиона предприятий-работодателей, как показано в Таблице 1. 1-1. Из них 1,14 миллиона (97,9 процента) предприятий были малыми предприятиями, 21 415 (1,8 процента) — средними предприятиями и 2933 (0,3 процента) — крупными предприятиями ». (Министерство промышленности Канады)

                Если вы начинаете новый бизнес, вам необходимо решить, какая юридическая форма собственности лучше всего подходит для вас и вашего бизнеса.Вы хотите самостоятельно владеть бизнесом и действовать как индивидуальное предприятие? Или вы хотите разделить собственность, действуя как партнерство или корпорация? Прежде чем мы обсудим плюсы и минусы этих трех типов собственности, давайте рассмотрим некоторые вопросы, которые вы, вероятно, зададите себе, выбирая подходящую юридическую форму для своего бизнеса.

                1. При создании своего бизнеса вы хотите минимизировать затраты на начало работы? Вы надеетесь избежать сложных государственных постановлений и требований к отчетности?
                2. Какой контроль вы хотите? Сколько ответственности за ведение бизнеса вы готовы разделить? А как насчет разделения прибыли?
                3. Хотите избежать специальных налогов?
                4. У вас есть все навыки, необходимые для ведения бизнеса?
                5. Скорее всего, вы будете ладить со своими совладельцами в течение длительного периода времени?
                6. Для вас важно, чтобы бизнес выжил?
                7. Каковы ваши потребности в финансировании и как вы планируете финансировать свою компанию?
                8. Насколько частную ответственность вы готовы принять? Вам неловко брать на себя личную ответственность за действия совладельцев?

                Ни одна форма собственности не даст вам всего, чего вы желаете. Вам придется пойти на компромисс. Поскольку каждый вариант имеет как преимущества, так и недостатки, ваша задача — решить, какой из них предлагает наиболее важные для вас функции. В следующих разделах мы сравним три варианта собственности (индивидуальное предпринимательство, партнерство, корпорация) по этим восьми параметрам.

                ИП и его преимущества

                В индивидуальном предпринимательстве вы принимаете все важные решения и обычно несете ответственность за всю повседневную деятельность.В обмен на принятие на себя всей этой ответственности вы получаете весь доход от бизнеса. Заработанная прибыль облагается налогом как личный доход, поэтому вам не нужно платить какие-либо специальные федеральные и провинциальные подоходные налоги.

                Недостатки ИП

                Однако для многих индивидуальное предприятие не подходит. Обратной стороной полного контроля является необходимость использовать все таланты, которые могут потребоваться для успеха бизнеса. А когда тебя нет, бизнес распадается.Вы также должны полагаться на собственные ресурсы для финансирования: по сути, вы являетесь бизнесом, и любые деньги, взятые в долг, предоставляются вам лично. Что еще более важно, индивидуальный предприниматель несет неограниченную ответственность за любые убытки, понесенные бизнесом. Принцип неограниченной личной ответственности означает, что если у предприятия возникнет задолженность или случится катастрофа (например, будет предъявлен иск за причинение кому-либо вреда), то владелец несет личную ответственность. Как индивидуальный предприниматель, вы подвергаете риску свои личные активы (банковский счет, машину, может быть, даже дом) ради своего бизнеса.Вы можете уменьшить свой риск с помощью страховки, но все же размер вашей ответственности может быть значительным. Учитывая, что Бен и Джерри решили начать свой бизнес по производству мороженого вместе (и, следовательно, бизнес не принадлежал только одному человеку), они не могли создать свою компанию в качестве индивидуального предпринимателя.

                Товарищество

                Партнерство (или полное товарищество) — это бизнес, которым совместно владеют два или более человека. Около 10 процентов предприятий США являются партнерствами [2] , и хотя подавляющее большинство из них небольшие, некоторые из них довольно крупные.Например, четыре крупные бухгалтерские фирмы Deloitte, PwC, Ernst & Young и KPMG являются партнерствами. Создать партнерство сложнее, чем создать индивидуальное предприятие, но это все же относительно легко и недорого. Стоимость варьируется в зависимости от размера и сложности. Можно создать простое товарищество без помощи юриста или бухгалтера, хотя обычно рекомендуется получить профессиональную консультацию.

                Специалисты

                могут помочь вам выявить и решить проблемы, которые в дальнейшем могут вызвать споры между партнерами.

                Провинциальные и федеральные правительства также поддерживают малый бизнес и предлагают бесплатные ресурсы, а также возможности для финансирования. Канадская деловая сеть (@canadabusiness #SMEPME) — это совместное мероприятие между федеральными департаментами и агентствами, правительствами провинций и территорий и некоммерческими организациями.

                Он предлагает вебинары и другие обучающие мероприятия по всей стране. Например, программа Small Business Access в Онтарио предлагает семинары, службу поддержки, финансирование и предоставляет актуальную информацию о юридических требованиях.

                Партнерское соглашение

                Влияние споров можно уменьшить, если партнеры заключили хорошо спланированное соглашение о партнерстве, в котором оговариваются права и обязанности каждого. В соглашении могут быть указаны такие детали, как:

                • Сумма денежных и других взносов, вносимых каждым партнером
                • Разделение доходов (или убытков) товарищества
                • Обязанности партнера — кто чем занимается
                • Условия, при которых партнер может продать долю в компании
                • Условия роспуска товарищества
                • Условия разрешения споров

                Неограниченная ответственность и партнерство

                Основной проблемой партнерства, как и индивидуального предпринимательства, является неограниченная ответственность: в этом случае каждый партнер несет личную ответственность не только за свои собственные действия, но и за действия всех партнеров. Если ваш партнер в архитектурной фирме совершит ошибку, которая приведет к разрушению конструкции, убытки, которые несет ваш бизнес, повлияют на вас так же сильно, как и на него или нее. И вот действительно плохие новости: если у компании нет денежных средств или других активов для покрытия убытков, вам могут лично предъявить иск о выплате причитающейся суммы. Другими словами, сторона, которая понесла убытки из-за ошибки, может подать на вас в суд за ваши личные активы. Многие люди по понятным причинам не хотят вступать в партнерские отношения из-за неограниченной ответственности.Некоторые формы бизнеса позволяют собственникам ограничивать свою ответственность. К ним относятся товарищества с ограниченной ответственностью и корпорации.

                Товарищество с ограниченной ответственностью

                Закон разрешает владельцам бизнеса формировать товарищество с ограниченной ответственностью, которое имеет два типа партнеров: один генеральный партнер, который управляет бизнесом и несет ответственность за его обязательства, и любое количество партнеров с ограниченной ответственностью, которые имеют ограниченное участие в бизнесе и чьи убытки ограничены суммой своих инвестиций.

                Преимущества и недостатки партнерства

                Партнерство имеет несколько преимуществ перед индивидуальным предпринимателем.Во-первых, он объединяет разнообразную группу талантливых людей, разделяющих ответственность за ведение бизнеса. Во-вторых, это упрощает финансирование: бизнес может привлекать финансовые ресурсы ряда лиц. Партнеры не только вносят средства в бизнес, но также могут использовать личные ресурсы для получения банковских кредитов. Наконец, преемственность не должна быть проблемой, потому что партнеры могут юридически договориться о сохранении партнерства в случае смерти одного или нескольких партнеров.

                Тем не менее, есть и минусы.Во-первых, как обсуждалось ранее, партнеры несут неограниченную ответственность. Во-вторых, быть партнером означает, что вы должны участвовать в принятии решений, и многим людям эта ситуация не нравится. Неудивительно, что партнеры часто расходятся во мнениях относительно того, как вести бизнес, и разногласия могут перерасти в угрозу для продолжения бизнеса. В-третьих, помимо обмена идеями партнеры также делятся прибылью. Этот механизм может работать до тех пор, пока все партнеры чувствуют, что их вознаграждают в соответствии с их усилиями и достижениями, но это не всегда так.Хотя некоторые негативно относятся к партнерской форме собственности, она особенно понравилась Бену Коэну и Джерри Гринфилду. Начать свой бизнес по производству мороженого в рамках партнерства было недорого и позволило им объединить свои ограниченные финансовые ресурсы и использовать свои разнообразные навыки и таланты. Как друзья они доверяли друг другу и приветствовали совместное принятие решений и участие в прибылях. Они также не возражали против того, чтобы нести личную ответственность за действия друг друга.

                Корпорация

                Корпорация (иногда называемая обычной или C-корпорацией) отличается от индивидуального предпринимательства и партнерства, поскольку это юридическое лицо, которое полностью отделено от сторон, владеющих им.Он может заключать обязывающие контракты, покупать и продавать недвижимость, предъявлять иски и привлекаться к суду, нести ответственность за свои действия и облагаться налогом. Как только предприятия достигают значительного размера, выгодно организовываться в корпорацию, чтобы ее владельцы могли ограничить свою ответственность. Таким образом, корпорации, как правило, в среднем намного больше, чем предприятия, использующие другие формы собственности. Большинство крупных известных предприятий — это корпорации, но также и многие более мелкие фирмы, с которыми вы, вероятно, ведете дела.

                Собственность и акции

                Корпорации принадлежат акционерам, которые вкладывают деньги в бизнес, покупая акции.Доля корпорации, которой они владеют, зависит от процента акций, которыми они владеют. Например, если корпорация выпустила 100 акций, а вы владеете 30 акциями, вы владеете 30 процентами компании. Акционеры избирают совет директоров, группу людей (в основном не входящих в корпорацию), которые несут юридическую ответственность за управление корпорацией. Совет директоров наблюдает за основными политиками и решениями, принимаемыми корпорацией, устанавливает цели и привлекает руководство к ответственности за их достижение, а также нанимает и оценивает высшее руководство, обычно называемое генеральным директором (генеральным директором). Совет директоров также утверждает распределение доходов между акционерами в виде денежных выплат, называемых дивидендами.

                Преимущества регистрации

                Корпоративная форма организации предлагает несколько преимуществ, включая ограниченную ответственность для акционеров, более широкий доступ к финансовым ресурсам, специализированное управление и непрерывность.

                Ограниченная ответственность

                Наиболее важным преимуществом регистрации является ограниченная ответственность акционеров: они не несут ответственности по обязательствам корпорации и могут потерять не более суммы, которую они лично вложили в компанию.Ограниченная ответственность была бы большим плюсом для несчастного человека, чей деловой партнер сжег их химчистку. Если бы они были зарегистрированы, корпорация несла бы ответственность по долгам, возникшим в результате пожара. Если бы у корпорации не было достаточно денег для выплаты долга, отдельные акционеры не были бы обязаны ничего платить. Они бы потеряли все деньги, вложенные в бизнес, но не более того.

                Финансовые ресурсы

                Incorporation также позволяет предприятиям привлекать средства путем продажи акций.Это большое преимущество, поскольку компания растет и ей требуется больше средств для работы и конкуренции. В зависимости от размера и финансового положения корпорация также имеет преимущество перед другими формами бизнеса в получении банковских кредитов. Созданная корпорация может занимать свои собственные средства, но когда малому бизнесу требуется заем, банк обычно требует, чтобы он был гарантирован его владельцами.

                Специализированный менеджмент

                Благодаря своему размеру и способности выплачивать высокие комиссионные с продаж и льготы, корпорации, как правило, могут привлекать более квалифицированных и талантливых сотрудников, чем частные предприятия и партнерства.

                Непрерывность и переносимость

                Еще одно преимущество инкорпорации — непрерывность. Поскольку юридическая жизнь корпорации отличается от жизни ее владельцев, она может (по крайней мере теоретически) существовать вечно.

                Передать право собственности на корпорацию легко: акционеры просто продают свои акции другим лицам. Некоторые учредители, однако, хотят ограничить возможность передачи своих акций и поэтому предпочитают действовать в качестве частной корпорации. Акциями этих корпораций владеют лишь несколько лиц, которым не разрешается продавать их широкой публике.

                Компании без таких ограничений на продажу акций называются государственными корпорациями; акции доступны для продажи широкой публике.

                Недостатки регистрации

                Подобно индивидуальным предпринимателям и партнерствам, корпорации имеют как положительные, так и отрицательные стороны. Например, в индивидуальном предпринимательстве и партнерстве лица, владеющие бизнесом и управляющие им, являются одними и теми же людьми. Однако корпоративные менеджеры не обязательно владеют акциями, и акционеры не обязательно работают на компанию.Эта ситуация может быть неприятной, если цели двух групп значительно различаются.

                Менеджеры, например, часто больше заинтересованы в карьерном росте, чем в общей прибыльности компании. Акционеры могут больше заботиться о прибыли, не заботясь о благополучии сотрудников. Эта ситуация известна как агентская проблема, конфликт интересов, присущий отношениям, в которых одна сторона должна действовать в интересах другой. Часто бывает довольно сложно предотвратить появление личных интересов в таких ситуациях.

                Еще один недостаток регистрации — тот, который часто мешает малым предприятиям регистрироваться — это тот факт, что создание корпораций обходится дороже. Когда вы объединяете сборы за регистрацию и лицензирование с гонорарами за бухгалтерский учет и адвокатам, регистрация бизнеса может обойтись вам на сумму от 1000 до 6000 долларов или более в зависимости от размера и масштабов вашего бизнеса. [3] Кроме того, на корпорации действуют уровни регулирования и государственного надзора, которые могут стать тяжелым бременем для малого бизнеса. Наконец, корпорации подлежат так называемому «двойному налогообложению». Корпорации облагаются налогом со своих доходов федеральным и провинциальным правительством. Когда эта прибыль распределяется в качестве дивидендов, акционеры платят налоги с этих дивидендов. Таким образом, корпоративная прибыль облагается налогом дважды: корпорация платит налоги в первый раз, а акционеры платят налоги во второй раз.

                Канадское сравнение

                «Регистрация: экономия на налогах, но больше бумажной работы», статья 2017 года в The Globe and Mail, рассматривает регистрацию с канадской точки зрения:

                В Онтарио зарегистрированный бизнес ежегодно платит 15% налога с первых 500 000 долларов дохода благодаря вычету из налога на малый бизнес, и 26.5 процентов за что-либо сверх этого. Цены варьируются в зависимости от провинции. Более низкая налоговая ставка — одно из ключевых преимуществ регистрации бизнеса. Однако бухгалтеры делают различие в том, что налоги не сохраняются, а вместо этого откладываются. Это потому, что, когда деньги выводятся из корпорации для личного использования в виде заработной платы или дивидендов, физическое лицо в конечном итоге платит примерно такую ​​же ставку налога, как если бы оно было индивидуальным предпринимателем. В канадской налоговой системе она известна как «теория интеграции».

                Большинство бухгалтеров рекомендуют владельцам бизнеса регистрироваться, если они могут позволить себе оставить деньги в компании на более длительный срок, чтобы следить за ростом стоимости активов.

                Еще одно налоговое преимущество появляется, когда приходит время продавать бизнес. Акции большинства канадских частных корпораций имеют право на пожизненное освобождение от прироста капитала. В 2016 году это освобождение составляет первые 824 176 долларов США прироста капитала от подоходного налога с физических лиц на одного акционера. Если бы бизнес был индивидуальным предпринимателем, любая прибыль от продажи частной корпорации облагалась бы налогом.

                Еще одно преимущество инкорпорации — это возможность использовать разделение дохода между членами семьи. Если один из супругов зарабатывает больше денег, вы можете разделить доход. В целом, оба супруга будут в более низкой категории подоходного налога.

                Еще одно преимущество инкорпорации, помимо налогов, — это возможность переложить ответственность на корпорацию, а не на физическое лицо. Включение может также повысить доверие; некоторые более крупные компании требуют, чтобы подрядчики были зарегистрированы, прежде чем их можно будет нанять.

                Недостатками регистрации являются увеличенный объем бумажной работы и администрирования. Сюда входят единовременные затраты на создание корпорации, включая бухгалтерские и юридические сборы, которые могут достигать более 1000 долларов. Владельцы также должны подать две налоговые декларации: личную и более сложную для бизнеса.

                Через пять лет после начала своего бизнеса по производству мороженого Бен Коэн и Джерри Гринфилд оценили плюсы и минусы корпоративной формы собственности, и «за» победили.Основным мотиватором была необходимость собрать средства для строительства производственного предприятия стоимостью 2 миллиона долларов. Бен и Джерри не только решили перейти от партнерства к корпорации, но и решили продать акции населению (и таким образом стать государственной корпорацией). Их продажа акций населению была немного необычной: Бен и Джерри хотели, чтобы община владела компанией, поэтому вместо того, чтобы предлагать акции всем, кто заинтересован в покупке акций, они предлагали акции только жителям Вермонта.Бен считал, что «бизнес несет ответственность за возвращение обществу, от которого он получает поддержку». [4] Он хотел, чтобы компания принадлежала тем, кто выстроился в очередь на заправочной станции, чтобы купить шишки. Акции были настолько популярны, что каждая сотая семья Вермонта купила акции компании. [5] В конце концов, когда компания продолжала расширяться, акции были проданы на национальном уровне.

                Прочие виды собственности на бизнес

                В дополнение к трем общепринятым формам организации бизнеса — индивидуальному предпринимательству, партнерству и обычным корпорациям — некоторые владельцы бизнеса выбирают другие формы организации для удовлетворения своих конкретных потребностей. Мы рассмотрим несколько из этих вариантов:

                • Общества с ограниченной ответственностью
                • Кооперативы
                • Некоммерческие корпорации

                Общества с ограниченной ответственностью

                Как бы вы хотели юридическую форму организации, которая обеспечивала бы привлекательные черты трех общих форм организации (корпорация, индивидуальное предпринимательство и партнерство) и избегала бы непривлекательных черт этих трех организационных форм? Компания с ограниченной ответственностью (ООО) выполняет именно это.Эта форма предоставляет владельцам бизнеса ограниченную ответственность (ключевое преимущество корпораций) и отсутствие «двойного налогообложения» (ключевое преимущество индивидуального предпринимательства и партнерства). Рассмотрим ООО подробнее.

                В 1977 году Вайоминг стал первым штатом, разрешившим предприятиям работать как компании с ограниченной ответственностью. Двадцать лет спустя, в 1997 году, Гавайи стали последним штатом, одобрившим новую организационную форму. С тех пор популярность общества с ограниченной ответственностью возросла.Его быстрый рост был частично вызван изменениями в статутах штата, которые разрешают компании с ограниченной ответственностью иметь только одного члена. Тенденцию к ООО можно увидеть, прочитав названия компаний на бортах грузовиков или на витринах магазинов в вашем городе. Часто можно встретить такие названия, как Jim Evans Tree Care, LLC и For-Cats-Only Veterinary Clinic, LLC. Но LLC не ограничиваются малым бизнесом. Такие компании, как Crayola, Domino’s Pizza, Ritz-Carlton Hotel Company и iSold It (которая помогает людям продавать ненужные им вещи на eBay), работают в форме организации с ограниченной ответственностью.В компании с ограниченной ответственностью владельцы (называемые членами, а не акционерами) не несут личной ответственности по долгам компании, а ее доходы облагаются налогом только один раз на личном уровне (что устраняет двойное налогообложение).

                Мы рекламировали преимущества защиты с ограниченной ответственностью для ООО. Теперь нам необходимо указать на некоторые обстоятельства, при которых участник LLC (или акционер корпорации) может нести личную ответственность по долгам своей компании. Владелец бизнеса может быть привлечен к личной ответственности, если он:

                • Лично гарантирует деловой долг или банковский кредит, который компания не может выплатить.
                • Неуплачивает государству налог на трудоустройство.
                • Участвует в мошенничестве или незаконном поведении, которое причиняет вред компании или кому-либо еще.
                • Не рассматривает компанию как отдельное юридическое лицо, например, использует активы компании в личных целях.

                Кооперативы

                Источник: MEC в Оттаве, взято из https://commons.wikimedia.org/

                Кооператив (также известный как кооператив) — это бизнес, принадлежащий и контролируемый теми, кто пользуется его услугами. Частные лица и фирмы, входящие в кооператив, объединяются, чтобы продавать продукты, закупать материалы и оказывать услуги его членам. При правильной работе кооперативы увеличивают прибыль для своих членов-производителей и снижают издержки для членов-потребителей. Кооперативы довольно распространены в сельскохозяйственном сообществе. Например, около 750 производителей клюквы и грейпфрута продают клюквенный соус, фруктовые соки и сушеную клюкву через кооператив Ocean Spray. [6] Более трехсот тысяч фермеров получают продукты, необходимые для производства — корма, семена, удобрения, сельскохозяйственные товары, топливо — через Кооператив Южных штатов. [7] Кооперативы существуют и вне сельского хозяйства. Например, MEC (Mountain Equipment Co-op), который продает качественное снаряжение для активного отдыха, насчитывает более 5 миллионов членов по всей стране, каждый из которых заплатил 5 долларов за пожизненное членство. Компания делится своими финансовыми успехами со своими членами, а также дает возвращать 1% своих продаж, чтобы поддерживать участие на открытом воздухе.

                Некоммерческие корпорации

                Некоммерческая корпорация (иногда называемая некоммерческой) — это организация, созданная для выполнения некоторых общественных целей, а не для получения финансовой выгоды. Если деятельность организации преследует благотворительные, религиозные, образовательные, научные или литературные цели, она может быть освобождена от уплаты подоходного налога. Кроме того, физические лица и другие организации, которые вносят вклад в некоммерческую корпорацию, могут получить налоговый вычет за эти взносы. Типы групп, которые обычно подают заявку на получение статуса некоммерческой организации, широко варьируются и включают церкви, синагоги, мечети и другие места поклонения; музеи; университеты; и природоохранные группы.

                С тех пор, как Статистическое управление Канады завершило глубокий сбор статистических данных о некоммерческих организациях в 2008 году, самые последние доступные данные:

                • 170 000 благотворительных и некоммерческих организаций в Канаде
                • 85000 из них являются зарегистрированными благотворительными организациями (признанными налоговым агентством Канады).
                • Благотворительный и некоммерческий сектор дает в среднем 8,1% от общего ВВП Канады, что больше, чем отрасль розничной торговли, и близко к стоимости горнодобывающей, нефтегазодобывающей промышленности
                • Два миллиона канадцев работают в благотворительном и некоммерческом секторе
                • Более 13 миллионов человек работают волонтерами в благотворительных и некоммерческих организациях

                Как вы думаете, эти цифры увеличились или уменьшились за последнее десятилетие? Почему?

                Отслеживайте, как быстро вы можете сопоставить некоторые из недавних крупных слияний или крупных корпораций.

                Если вы не видите встроенную игру на матч, откройте ее: https://quizlet.com/274512349/match.


                Заголовок гласил: «Разыскиваются: более 2000 человек нанимают в Google». [8] Крупнейшая поисковая система в мире объявила о своих планах по внутреннему росту и увеличению штата сотрудников более чем на 2 000 человек, причем половина сотрудников была из США, а другая половина — из других стран. Новые сотрудники помогут компании выйти на новые рынки и бороться за глобальные таланты в конкурентной индустрии интернет-провайдеров.При правильном выполнении внутренний рост приносит пользу фирме.

                Альтернативный подход к росту — слияние или приобретение другой компании. Обоснование роста за счет слияния или поглощения состоит в том, что 1 + 1 = 3: объединенная компания более ценна, чем сумма двух отдельных компаний. Это обоснование привлекательно для компаний, сталкивающихся с давлением конкуренции. Чтобы захватить большую долю рынка и повысить прибыльность, компании захотят повысить рентабельность за счет объединения с другими компаниями.

                Хотя они часто используются как синонимы, термины слияние и поглощение означают несколько разные вещи. Слияние происходит, когда две компании объединяются в новую компанию. Приобретение — это покупка одной компании другой.

                Канадский пейзаж

                В июне 2013 года Shoppers Drug Mart, крупнейшая сеть аптек Канады, объединилась с Loblaw, крупнейшим канадским розничным продавцом продуктовых товаров, в результате сделки на сумму 12,4 миллиарда долларов. Вместо того, чтобы сокращать долю рынка друг друга, эта сделка позволяет двум компаниям использовать сильные стороны друг друга.Ежегодно покупатели продают продукты питания примерно на 1 миллиард долларов по сравнению с 30 миллиардами долларов Лоблоу. Но доля Loblaw на аптечном рынке составляет всего пять процентов, поэтому добавление товаров и услуг для здоровья Shoppers в продуктовые магазины Loblaw позволяет розничному продавцу продуктов питания расширять свои услуги в том, что он считает растущим сектором: здоровье, благополучие и питание. (www.cbc.ca). Сравните это слияние с приобретением в том же году. Sobey’s приобрела 200 магазинов Safeway в Западной Канаде за 5,8 млрд долларов. По сообщениям новостей, наряду с 213 продуктовыми магазинами Safeway, более 60 процентов которых находятся в Калгари, Ванкувере, Эдмонтоне и Виннипеге, Sobeys также приобретет:

                • 199 аптек в магазинах;
                • 62 АЗС;
                • 10 винных магазинов;
                • 4 первичных распределительных центра и связанный с ними оптовый бизнес; и
                • 12 производственных предприятий.

                Sobeys также получит недвижимость на сумму 1,8 млрд долларов.

                Другой пример приобретения — покупка Reebok компанией Adidas за 3,8 миллиарда долларов. [9] Ожидалось, что сделка усилит присутствие Adidas в Северной Америке и поможет компании конкурировать с Nike. Как только это приобретение было завершено, Reebok как компания прекратила свое существование, хотя Adidas по-прежнему продает обувь под брендом Reebok.

                Мотивы слияний и поглощений

                Компании заинтересованы в слиянии или приобретении других компаний по ряду причин, включая следующие.

                Получить дополнительные продукты

                • Shoppers Drug Mart начал продавать продукцию President’s Choice в ходе слияния с Loblaw.
                • Loblaw может добавлять на свои полки товары медицинского назначения Shoppers.
                • Sobey’s приобретает заправочные станции и магазины спиртных напитков Safeway.

                Выход на новые рынки или каналы сбыта

                • Sobey’s получила доступ к 12 производственным предприятиям, 4 распределительным центрам и смежному оптовому бизнесу.
                • Loblaw увеличивает доступ к городским центрам, где покупатели уже находятся, предлагая покупателям более широкий выбор товаров в густонаселенных районах.

                Реализуйте синергию

                • Интеграция программ лояльности компаний предоставит обеим сторонам обширную базу знаний о покупательских привычках и обеспечит эффект масштаба, что, по оценкам компаний, приведет к экономии около 300 миллионов долларов в год.
                • Доля Loblaw на аптечном рынке составляет всего пять процентов, поэтому добавление товаров и услуг для здоровья Shoppers в его продуктовые магазины позволит розничному продавцу продуктов питания расширить свои услуги в том, что он считает растущим сектором: здоровье, благополучие и питание.

                Менее удобный вариант

                Враждебные поглощения: Бен и Джерри

                Но что произойдет, если одна компания хочет приобрести другую, но эта компания не хочет быть приобретенной? Результатом может стать враждебное поглощение — акт взятия под контроль, которому сопротивляется руководство целевой компании и ее совет директоров. Бен Коэн и Джерри Гринфилд, мороженицы сверху, оказались в одной из следующих ситуаций: Unilever — очень крупная голландско-британская компания, владеющая тремя брендами мороженого — хотела купить Ben & Jerry’s вопреки желанию основателей.Большинство акционеров Ben & Jerry встали на сторону Unilever. Они не верили в способность Бена Коэна и Джерри Гринфилда продолжать управлять компанией и были разочарованы тем, что компания ориентирована на социальную миссию. Акционерам понравилось предложение Unilever о покупке их акций Ben & Jerry почти в два раза превышающей текущую рыночную цену, и они захотели зафиксировать свою прибыль. В итоге победила Unilever; Компания Ben & Jerry’s была приобретена Unilever в результате враждебного поглощения. [10] Несмотря на опасения, что социальная миссия компании закончится, этого не произошло.Хотя ни Бен Коэн, ни Джерри Гринфилд не участвуют в текущем управлении компанией, они вернулись к своим корням социальной активности и активно участвуют в многочисленных социальных инициативах, спонсируемых компанией.

                Укрепление словарного запаса

                Используйте это быстрое упражнение, чтобы убедиться, что вы понимаете терминологию, относящуюся к слияниям и поглощениям.

                Важные термины и понятия

                1. Индивидуальное предприятие — это бизнес, которым владеет только одно лицо.
                  • Преимущества включают в себя: полный контроль для владельца, легкость и недорогое оформление, а также право собственности на всю прибыль.
                  • К недостаткам относятся: неограниченная ответственность перед владельцем, полная ответственность за талант и финансирование, и бизнес распадается в случае смерти владельца.
                2. Полное товарищество — это бизнес, которым совместно владеют два или более человека.
                  • Преимущества включают: больше ресурсов и талантов приходит с увеличением числа партнеров, и бизнес может продолжаться даже после смерти партнера.
                  • Недостатки: споры о партнерстве, неограниченная ответственность и совместная прибыль.
                3. Коммандитное товарищество имеет единственного генерального партнера, который ведет бизнес и несет ответственность за свои обязательства, а также любое количество ограниченных партнеров, которые имеют ограниченное участие в бизнесе и чьи убытки ограничены суммой их инвестиций.
                4. Корпорация — это юридическое лицо, отдельное от сторон, владеющих ею, акционеров, которые инвестируют путем покупки акций.Корпорациями управляет Совет директоров, избираемый акционерами.
                  • Преимущества включают: ограниченную ответственность, более легкий доступ к финансированию и неограниченный срок жизни для корпорации.
                  • К недостаткам относятся: проблема с агентством, двойное налогообложение, а также расходы на регистрацию и правила.
                5. Компания с ограниченной ответственностью (LLC) похожа на C-корпорацию, но имеет меньше правил и ограничений, чем C-корпорация. Например, в ООО может быть любое количество участников.
                6. Кооператив — это бизнес, принадлежащий и контролируемый теми, кто пользуется его услугами. Частные лица и фирмы, входящие в кооператив, объединяются, чтобы продавать продукты, закупать материалы и оказывать услуги его членам.
                7. Некоммерческая корпорация — это организация, созданная для обслуживания некоторых общественных целей, а не для получения финансовой выгоды. Он пользуется благоприятным налоговым режимом.
                8. Слияние происходит, когда две компании объединяются в новую компанию.
                9. Приобретение — это покупка одной компании другой без создания новой компании.Враждебное поглощение происходит, когда компания покупается, даже если руководство компании и совет директоров не желают ее приобретения.

                Формы собственности

                С точки зрения собственности хозяйственные организации могут быть следующих типов;

                1. ИП.
                2. Товарищество.
                3. Компания.
                4. Кооперативное общество.
                5. ГП.

                Индивидуальное предприятие

                Индивидуальное предприятие — это коммерческий бизнес, принадлежащий одному человеку.Владелец может работать самостоятельно или нанимать других. Владелец бизнеса несет неограниченную ответственность по долгам, возникшим у бизнеса.

                Партнерство

                Партнерство — это форма коммерческого бизнеса, принадлежащая двум или более людям. В большинстве форм партнерства каждый партнер несет неограниченную ответственность по долгам, возникшим у бизнеса.

                Компания

                Компания — это предприятие с ограниченной ответственностью, которое имеет отдельное юридическое лицо от своих участников.Компания может быть частной или государственной, а частные компании могут быть как коммерческими, так и некоммерческими.

                Частная коммерческая компания может быть как частной, так и государственной. Акционеры коммерческой компании избирают совет директоров, который руководит корпорацией и нанимает ее управленческий персонал.

                Кооперативное общество

                Кооператив, который часто называют «кооперативом», представляет собой предприятие с ограниченной ответственностью, которое может быть организовано как в коммерческих, так и в некоммерческих целях.

                Коммерческий кооператив отличается от коммерческой корпорации тем, что в нем есть члены, а не акционеры, которые разделяют полномочия по принятию решений.

                Кооперативы обычно подразделяются на потребительские или рабочие кооперативы. Кооперативы являются основой идеологии экономической демократии.

                Государственное предприятие или государственная компания

                Как правило, государственное предприятие известно как государственное предприятие, государственное предприятие или государственная компания.

                Для расширения бизнеса, быстрой индустриализации и развития, устранения индивидуальной монополии и установления общественных интересов и собственности государство вмешивается в деловой сектор.

                Соображения при выборе формы собственности

                Ниже приведены некоторые соображения, которые следует учитывать каждому предпринимателю перед выбором формы собственности.

                1. Налоговые соображения

                Из-за дифференцированных налоговых ставок для каждой формы собственности, постоянных изменений налогового кодекса и ежегодных колебаний дохода компании предприниматель должен рассчитать налоговый счет фирмы для каждой формы собственности каждый год.

                1. Подверженность ответственности

                Определенные формы собственности предлагают владельцам бизнеса большую защиту от личной ответственности из-за финансовых проблем, неисправных продуктов и множества других трудностей.

                Предприниматели должны взвесить потенциальную юридическую и финансовую ответственность по обязательствам своей компании.

                1. Требования к стартовому и будущему капиталу

                Формы собственности различаются по способности привлекать стартовый капитал.В зависимости от того, сколько капитала нужно предпринимателю и где он планирует его получить, одни формы лучше, чем другие.

                Кроме того, по мере роста бизнеса требования к капиталу увеличиваются, а некоторые формы собственности облегчают привлечение финансирования от внешних источников.

                1. Контроль

                Выбирая определенные формы собственности, предприниматель автоматически отказывается от некоторого контроля над бизнесом.

                Предприниматели должны заранее решить, какой степенью контроля они готовы пожертвовать в обмен на помощь других людей в построении успешного бизнеса.

                1. Управленческие способности

                Предприниматели должны оценивать свои собственные способности управлять своими компаниями.

                Если им не хватает навыков или опыта в определенных областях, им может потребоваться выбрать форму собственности, которая позволит им привлечь в компанию людей, обладающих такими навыками и опытом.

                1. Бизнес-цели

                От того, насколько крупным и прибыльным предприниматель планирует превратить свой бизнес, будет зависеть выбранная форма собственности.

                Бизнес часто меняет формы собственности по мере роста, но переход от одних форматов к другим может быть чрезвычайно сложным и дорогостоящим.

                Например, владельцы бизнеса, желающие перейти от корпорации к компании с ограниченной ответственностью, сталкиваются с серьезными обязательствами в соответствии с действующим налоговым законодательством. Эта конверсия облагается налогом, как если бы вся компания была ликвидирована или продана.

                1. Стоимость формирования

                Некоторые формы собственности намного дороже и сложнее создавать, чем другие.

                Предприниматели должны тщательно взвесить выгоды и издержки конкретной формы, которую они выбирают, учитывая финансовые последствия каждой из них.

                1. Преемственность руководства

                При выборе формы собственности владельцы бизнеса должны предвидеть тот день, когда они передадут свои предприятия следующему поколению или покупателю. Некоторые формы собственности способствуют такому переходу

                Учет вышеперечисленных факторов приведет потенциального предпринимателя к правильному выбору в сфере бизнеса.

                форма собственности в предложении

                Эти примеры взяты из корпусов и из источников в Интернете. Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Cambridge Dictionary, Cambridge University Press или ее лицензиаров.

                Манипуляция изображениями становится формой владения , облегчая процесс, с помощью которого они собираются и устанавливаются в личных системах смысла.

                Эти принципы предназначены для защиты национальных характеристик, таких как , форма , , , , собственность , национальная структура тарифов и степень вертикальной и горизонтальной интеграции.

                Права на землю могут иметь форму , форму , форму собственности , или узуфрукт, связанные с различной степенью свободы сдавать в аренду, закладывать, передавать по наследству или продавать.

                Было много комментариев, даже предположений, относительно того, что это за форма из собственности .

                Это, безусловно, было бы отвергнуто огромной массой людей как очень низкое от от собственности .

                Многие дома находятся в том, что форма из собственности .

                Другая форма из собственности потребовала бы планирования самого общества.

                Ввиду специфики нашей работы, других формы из собственности не было.

                Никогда не следует ослаблять этот высокий стандарт безопасности, каким бы ни из владения ни была угольная промышленность в будущем.

                Попытки предоставить форму из собственности , которая не похожа на собственность обыкновенного акционера, в конечном итоге всегда неудовлетворительны.

                Он рассказал о переводе кооператива в другую форму из собственности .

                Поначалу после войны хорошее управление будет очень затруднено, и оно будет ограничено материалами, под любой формой из собственности .

                Однако в отчете не указывается, что образуют из собственности .

                Все эти отрасли, где бы они ни находились и независимо от их формы из собственности , сталкиваются с аналогичными трудностями.

                Совершенно невозможно, чтобы человек содержал эту собаку под другой формой из владения по сравнению с любой другой собакой.

                Более того, сама по себе эта форма из собственности не обязательно ведет к увеличению участия сотрудников.

                Мы не знаем, общественная ли это собственность или новая форма из собственности .

                Однако эта форма из собственности не обязательно ведет в действительности к увеличению участия сотрудников.

                Они хотели бы, если это вообще возможно, еще из из собственности или аренды.

                Переход на общинную форму из собственности является одной из возможностей.

                Эти примеры взяты из корпусов и из источников в Интернете. Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Cambridge Dictionary, Cambridge University Press или ее лицензиаров.

                Собственность — определение и значение

                Право собственности — это состояние, действие или право владения чем-либо, т.е. владение чем-либо. Термин может также относиться к организации или группе владельцев. Это исключительное и окончательное законное право на законный иск или титул. Если у вас есть право собственности, вы можете владеть, пользоваться, продавать, отдавать, завещать, уничтожать или продавать объект собственности.

                Если вы являетесь владельцем чего-либо, это означает, что вы являетесь владельцем; оно принадлежит вам.Этот термин относится не только к людям, но и к другим объектам.

                Например, государство является владельцем государственной компании. Также холдинговая компания владеет дочерними предприятиями.

                Merriam-Webster имеет два значения термина:

                «1. Состояние, отношение или факт владения. 2. Группа или организация собственников ».

                Собственность — много форм

                Есть много форм собственности.Например, может быть частных или коллективных собственников собственности. Также насчитывается обычных собственника недвижимости. Чьей-либо собственностью может быть объект, здание или земля.

                На самом деле есть даже владельцы интеллектуальной собственности. Интеллектуальная собственность относится к патентам, товарным знакам, лозунгам, то есть к вещам, которые создает наш разум.

                Право собственности означает владение чем-либо. Если у меня есть дом, значит, я владелец; дом принадлежит мне.

                Люди и другие лица могут получить право собственности на имущество следующими способами:

                • Покупая недвижимость за деньги.
                • Если кто-то дарит вам что-то в подарок, вы становитесь его новым владельцем.
                • Вы можете стать владельцем чего-либо, если выиграли в пари.
                • Когда кто-то что-то завещает вам, то есть оставляет что-то вам в своей воле, вы принимаете на себя владение этим.
                • Вы можете стать новым владельцем чего-либо, если получите это в качестве убытков.
                • Если я что-то создаю и сохраню, то это моя собственность.
                • В бартерной системе один человек обменивает что-то на другое. Если я обменяю свою козу на тонну рубленых дров, я теряю владение животным и получаю дрова.
                • Мы тоже можем стать владельцами чего-то, если будем работать над этим. Например, если кто-то предлагает мне цыплят для покраски своего дома, я становлюсь новым хозяином кур.

                Утрата права собственности

                Так же легко мы можем перестать быть собственниками.Например, в результате обращения взыскания или ареста. Человек также может потерять что-либо после выселения.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
    <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>