МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Где жить если нет денег и жилья: «Что делать если нету ни жилья ни работы и негде жить?» – Яндекс.Кью

Кем работать, если негде жить

Собственная квартира — это головная боль для многих: либо отдавать часть зарплаты за съем, либо отказывать себе во всем из-за ипотеки. Иногда на это вообще нет денег: у студента, который прожил пять лет в столичном общежитии и не хочет возвращаться в родную деревню, у обманутых дольщиков, у бизнесмена, который продал квартиру, чтобы раздать долги, а дела не пошли в гору.

Полина Калмыкова

изучила карьерные перспективы

Это не повод опускать руки: вот кем можно устроиться, чтобы была крыша над головой и возможность накопить на квартиру.

Гувернер

Дипломированному филологу не нужно стучаться в двери «Макдональдса»: несмотря на шутки окружающих, есть и другие варианты. Например, устроиться на работу няней или гувернером — гуманитарное образование и знание иностранных языков будут конкурентным преимуществом. Чтобы ребенок был под присмотром как можно дольше, родители часто предоставляют няням жилье — иногда к этому прилагаются поездки за рубеж, а иногда и вовсе организуют переезд в другую страну с полным обеспечением.

Платят за такую работу от 35 000 Р до нескольких тысяч долларов, но и занятость максимальная — на подработки и личную жизнь времени не останется. Зато зарплату тратить особо не на что: если хочется бесплатно посмотреть мир и скопить капитал, то вариант подходящий.

Стюардесса

Посмотреть мир, заработать денег и не тратиться на жилье могут и те, кто не хочет корпеть над чужими уроками: достаточно стать бортпроводником. Если летать страшно, есть другие варианты — стюардесс ищут на морские круизные лайнеры и яхты.

Платят от 100 000 Р в месяц, но работа контрактная: уйти из-за конфликта с начальством в середине маршрута будет сложно, с друзьями и родственниками на время контракта придется расстаться.

За несколько месяцев такой работы многим удается накопить на первый взнос для ипотеки, а за пару лет — на квартиру.

Работник отеля

Гостиницы часто предлагают сотрудникам бесплатное размещение, если находятся за городом. Занимать при этом можно разные должности: от уборщика и аниматора до управляющего и пиар-менеджера.

Помощник по хозяйству

Устроиться на работу с проживанием могут не только одиночки: хозяева загородных домов часто ищут семейные пары на должности управляющих и помощников по хозяйству. В обязанности входит присмотр за домом и садом, кормление животных, обслуживание автомобиля и оплата счетов.

Если жизнь за городом — это ваша мечта, но на собственный дом накопить пока не вышло, попробуйте поработать управляющим чужим хозяйством. Это поможет оценить все плюсы и минусы такого образа жизни и за несколько лет заработать на свой домик в деревне — зарплата от 100 000 Р в месяц на двоих позволит это сделать.

Убраться самому или позвать уборщицу?

Музейный смотритель

Современные музеи — это не всегда скучные галереи с экспонатами за стеклом и строгими тетушками в роговых очках. Чтобы заинтересовать посетителей, владельцы частных выставочных пространств пробуют новые форматы: резиденции, парк-музеи. Должности тоже появляются нестандартные: можно устроиться на работу отшельником или рождественским эльфом.

Постоянной такая работа вряд ли станет — это больше похоже на необычное развлечение, за которое еще и заплатят. Если боитесь уйти с нелюбимой работы, потому что нечем будет платить за жилье, попробуйте пару месяцев пожить в лесу или в Лапландии — за это время можно определиться с планами и накопить немного денег на черный день.

Писатель или художник

Тем, кто профессионально творит, необязательно платить за жилье и мастерскую. Их можно получить бесплатно, если выиграть грант на пребывание в арт-резиденции. Каждая резиденция предлагает свои условия: где-то можно жить и работать в течение месяца, где-то — до полугода.

К сожалению, такое решение жилищного вопроса — временное. Почитайте истории россиян о том, как они обзаводятся своим жильем, и возможно, они вас вдохновят:

  1. Взять ипотеку и не остаться без штанов.
  2. Купить квартиру в Подмосковье.
  3. Получить квартиру от государства.

Внезапный бомж: что делать, если ты оказался на улице без денег, друзей и смысла жизни

В нашем безумном мире случается всякое. Твоя жизнь может в любую секунду повернуться на 180 градусов и измениться до неузнаваемости — и далеко не в самом лучшем смысле. В большом городе никто не застрахован от риска остаться на улице без средств к существованию и надежд на светлое будущее. Что делать, если вчера у тебя было все, а сегодня ты — никто? Изучаем мир бездомных, чтобы никогда в нем не оказаться.

Как становятся бомжами


Стать бомжом может абсолютно любой человек — благотворительная организация «‎Ночлежка» даже разработала специальный тест-калькулятор, который может подсчитать твои риски оказаться на улице. У каждого потрепанного бродяги со скамейки и из перехода — своя история. Но чаще всего сценарии повторяются. Это или маргинальные люди, которых выгнали из дома собственные родственники, или бывшие заключенные, которые, покинув колонию, не смогли найти работу. Встречаются среди них и горькие пьяницы, и бывшие игроманы, просадившие все до копейки на зеленом сукне и погрязшие в долгах. Но с ними все более-менее понятно.

Однако случается и так, что на улицу попадают и порядочные граждане, которые, казалось, были далеки от подобной жизни. Обворованные, обманутые и ограбленные люди оказываются выброшены за борт цивилизации — без паспорта, без гроша в кармане, без еды и ночлега. На что же надеяться в таком случае?

Иллюзия помощи

Существуют всевозможные благотворительные организации, центры помощи бездомным, однако реально ли добиться от них поддержки? Для размещения в приюте могут потребовать бумаги — многие бездомные Москвы описывали подобные случаи. А откуда у бездомного документы? Пункты раздачи горячего питания — тоже спорная история, поскольку, потолкавшись в очередях с овшивленными и грязными бродягами, ты рискуешь не только еще больше испачкаться (даже если одежда на тебе относительно чистая), но и заразиться чесоткой, педикулезом и другими не очень приятными в условиях бездомного существования болезнями. Но тут все измеряется степенью отчаяния: захочешь есть — и не такое потерпишь.

Благотворительные фонды словно в насмешку предлагают гуманитарный пакет с крупой, которую, видимо, предлагается жевать в сыром виде. Обивать пороги депутатских приемных, городских администраций и прочих муниципальных учреждений бессмысленно — легче умереть у них под дверями, чем дождаться помощи.

Иногда бездомные просят защиты у церковников. Казалось бы, богоугодное дело — приютить того, кто лишился крова. Но переночевать в церкви и даже на ее территории вряд ли получится. По-другому дела обстоят с монастырями: туда более охотно принимают тех, кто ищет жилья и пропитания, но в обмен на постель и трехразовую кормежку бездомного будут нагружать самой тяжелой и грязной работой, зная, что ему некуда идти. На сочувствие и дружелюбие также рассчитывать не приходится.

В общем, реальность такова, что если ты остался на улице, то придется собрать всю волю в кулак, чтобы выжить. Настойчивость, смекалка и пробивной характер тебе понадобятся как никогда прежде.

Игра на выживание: восстановить паспорт


Не отчаивайся, все в твоих руках. Самое главное — не падать духом и действовать. Если у тебя остались документы — нужно приложить все усилия, чтобы найти работу: отлично подойдет должность вахтера или сторожа в каком-нибудь гаражном кооперативе — там зачастую можно договориться с начальником о ночлеге. Если паспорт утерян, то это становится большой проблемой. Без документов невозможно устроиться на работу и рассчитывать на какую-либо ощутимую поддержку государства и общества. Если ты оказался на улице в своем городе, то нужно незамедлительно обратиться в то отделение миграционной службы, где ты получал паспорт. Придется уплатить госпошлину и штраф, однако восстановить документ получится без проблем. На период замены ты получишь временное удостоверение личности.

Куда хуже обстоят дела, если ты оказался в чужом городе. Потребуется много времени для восстановления паспорта, и в этом случае особенно полезными окажутся любые уцелевшие документы, если таковые имеются. Если их нет, то восстановление осуществляется с помощью свидетельских показаний, которые подтвердят твою личность и будут оформлены в соответствии со всеми нормами законодательства, — придется отыскать человека, который сможет за тебя поручиться.

Это может быть проблематично, но путь для восстановления главного документа все равно открыт. Иногда в восстановлении паспорта готовы посодействовать благотворительные организации — они оказывают необходимую юридическую помощь. Так что попробовать обратиться туда будет не лишним.

Если удастся восстановить паспорт — получится вернуть и все другие важные документы, а также найти работу. Это прямая дорога к возвращению в нормальную жизнь.

Где найти еду

Проблема, с которой бомж сталкивается практически моментально, — это еда. Отсутствие пропитания делает жизнь абсолютно невыносимой, поэтому бездомные придумывают массу изощренных и унизительных способов избежать голодной смерти. В основном их главные источники пропитания — мусорные контейнеры. Часто наиболее полезными становятся баки возле супермаркетов и магазинов, куда отправляется просроченная продукция. О пользе такого рациона говорить не приходится, но по крайней мере голодная смерть бомжу в большом городе не грозит.

Иногда находятся неравнодушные люди, которые подкармливают бездомных, — и это наиболее честный и безвредный способ прокормить себя на улице, но далеко не каждый человек готов просить еду у прохожих.

Чаще всего бездомные попрошайничают в людных местах, чтобы заработать несколько копеек на хлеб. Побираться на улице — дело нехитрое, тут и разговаривать ни с кем не надо, стоишь себе и все. Однако если ты решишься на подобное, то можешь столкнуться с еще одной неприятной проблемой: другие бездомные не намерены делить с тобой свое ремесло. Все места скопления людей, где реально получить приличную сумму милостыни, давно поделены между группировками бродяг. У них своя иерархия и свои правила, куда ты явно не вписываешься.

Остается еще один способ, о котором мы уже упомянули: бесплатная еда от благотворителей. Нужно разузнать, где и когда кормят бомжей. В Москве, например, волонтеры «‎Милосердия» регулярно приезжают на Курский вокзал — придется потерпеть компанию в очереди, зато ты как следует поешь. К тому же в таких местах можно найти много неравнодушных людей, которые готовы угостить бездомного и даже предложить ему немного денег.

Что делать с одеждой


Поначалу у тебя останется приличная одежда, но ночевки на улицах и жизнь бездомного сделают свое дело. Так как судят нас по внешнему виду, шансы найти работу и получить помощь от незнакомых людей резко падают, если на тебе грязные обноски. Во-первых, старайся по возможности приводить себя в порядок и сильно не пачкаться — даже если ты бомж, не обязательно выглядеть как бомж. Во-вторых, если у тебя сохранился мобильный телефон — зайди на сайты с объявлениями и поищи одежду в дар. От церкви тоже реально добиться помощи: иногда прихожане оставляют там одежду для нуждающихся.

Однако даже чистая и выстиранная одежда не пробудет таковой долго, если ты не принимаешь регулярный душ. А как это сделать, если ты бездомный? Летом бомжи купаются в городских водоемах — это лучше, чем ничего. В крупных городах для них существуют специальные бани, где можно совершенно бесплатно помыться. Иногда разок искупаться и постирать одежду пускают знакомые.

Где найти ночлег

Как говорил кот-дворник из сказки «‎Кошкин дом», невесело бездомным по дворам скитаться темным. Но делать нечего, придется поискать ночлег. Летом все просто: можно заночевать прямо на улице — но подальше от людей, чтобы тебя не ограбили. Зимой придется искать убежище. Первым делом на ум приходят места, которые открыты круглые сутки: вокзалы, например. Если ты выглядишь потрепано, то тебе придется скрываться от нарядов полиции, однако вариант переночевать на вокзале выглядит вполне реальным. Еще один вариант для ночного обогрева — круглосуточные пункты «‎Сбербанка» с банкоматами. Там нет сотрудников, поэтому если изловчиться, то можно и вздремнуть. Но туда заходят люди, поэтому сон вряд ли можно будет назвать спокойным. Если тебе попадутся заброшенные дома, то лучше туда не соваться, они могут быть опасны: не только из-за их возможных обитателей, но и из-за угрозы обрушения. Вряд ли тебе кто-то поможет, если под твоими ногами ночью обвалится прогнивший пол.

Самый классический вариант — подъезд. С повсеместным появлением домофонов подъезды перестали быть доступным местом для ночевки, однако можно исхитриться и обмануть систему: как правило, на двери среди объявлений можно найти данные управляющей компании. Позвони туда и спроси технический код от домофона, представившись жильцом, у которого нет ключа. Скорее всего, тебе его сообщат. Обосноваться на ночлег лучше всего на последних этажах дома, на лестничной клетке — там тебе точно никто не встретится. Хоть ты и бездомный, соблюдай правила приличия: не мусори и не справляй нужду.

Стоит помнить, что в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, зимой работают ночные станции обогрева для бездомных, где можно не только остаться на ночь и вздремнуть, но и выпить горячего чая, подзарядить телефон (если таковой имеется) и получить медицинскую помощь. Если ты оказался на улице в морозы, важно как можно скорее найти информацию о том, где ставят такие палатки, — на всякий случай.

Как не умереть


Жизнь на улице становится не только безрадостной, но и опасной. Смерть угрожает со всех сторон, и наиболее страшный враг любого бездомного —  погода. От переохлаждения и болезней ежегодно умирают десятки тысяч человек, оставшихся без крыши над головой. Воспаление легких, отмороженные пальцы, хронические заболевания дыхательных путей — вот самые распространенные недуги бездомных.

Еще одна распространенная причина смерти — потасовки и драки с другими бездомными. Если вдруг судьба свела тебя с компанией бедолаг, которые оказались в такой же ситуации, то, скорее всего, они пьют, медленно разрушая остатки своего рассудка дешевым пойлом. И в их компании выяснение отношений под градусом — нормальное дело. Часто такие драки заканчиваются поножовщиной с летальным исходом одного из участников. Искать убийц и привлекать их к ответственности вряд ли кто-то возьмется. Таких компаний нужно сторониться — как бы тебе ни хотелось человеческого участия, с такими приятелями ты и сам не заметишь, как деградируешь до подзаборного алкаша, опухшего от «‎боярышника».

Целеполагание бездомного

Люди, которые смогли вернуться от бродяжничества к нормальной жизни, сходятся в одном: нужно перебороть свое отчаяние и ставить небольшие, но достижимые цели: найти крышу над головой, накопить на новую обувь, найти место, где можно регулярно мыться. Впоследствии они перерастут в более ощутимые: поиск работы, восстановление документов. И еще нужно заручиться поддержкой людей: даже если тебе кажется, что весь мир ополчился против тебя, это не так. Закрылись две двери — откроется третья, главное — стучать понастойчивее.

Сейчас у бездомных есть отличный способ попросить о помощи: социальные сети. Рассказав у себя на странице или в популярном городском паблике свою историю и добившись ее распространения, ты наверняка получишь поддержку — даже если ты в чужом городе и совсем один. Эффект опознаваемой жертвы в данном случае может сыграть тебе на руку.

Катехизис бездомного: что нельзя делать, если ты оказался на улице


Подведем небольшой итог. Оказаться на улице может каждый, в любой стране и в любом городе — и не нужно ждать, что этот мир будет к тебе дружелюбен, если ты станешь бомжом. Но надежда есть, нужно собрать все силы и задаться целью: вернуть себе социальный статус. Большинство людей, которые стали бездомными и не могут разорвать этот порочный круг, единолично несут за это ответственность. Им не хватает характера, настойчивости и упорства, чтобы добиться своего и вернуться к нормальной жизни. Они выбирают самый легкий из всех возможных вариантов: положиться на судьбу и страдать.

Итак, что нельзя делать, если ты оказался на улице:

1. Употреблять алкоголь и курить. Как бы ни было плохо, не тянись к бутылке — от этого будет лишь хуже, и ты это понимаешь.
2. Связываться с подозрительными компаниями других бездомных — тем более с пьющими. Это еще один шаг к краю собственной могилы.
3. Ночевать под открытым небом. Особенно зимой. Сделай что угодно — но найди себе подобие крыши.
4. Запускать себя. Изо всех сил старайся сохранять человеческое лицо и выглядеть хоть маломальски прилично — так у тебя больше шансов скорее вернуться к нормальной жизни.

Что нужно делать:

1. Общаться с людьми. Грамотно, вежливо и спокойно проси помощи у всех, у кого только сможешь, — и найдутся люди, которые тебе не откажут.
2. Использовать интернет. Найди способ рассказать свою историю в социальных сетях и придать ее огласке — глядишь, и неравнодушные отыщутся.
3. Пытаться восстановить свои документы как можно скорее и всеми доступными способами.
4. Связаться с теми, кто знает тебя, — ну неужели бывает так, что у человека совсем нет ни друзей, ни знакомых? Подумай хорошенько и вспомни. Сойдет кто угодно, даже бывший работодатель или школьный учитель.

И самое главное — не отчаиваться и не заниматься самобичеванием. От этого как минимум маловато пользы — в таком-то положении. Судьба бездомного находится в его собственных руках, и поговорка про спасение утопающих выглядит в таком контексте как никогда актуально.

Когда банки забирают квартиру за долги по кредиту

Марина и Алексей взяли кредит на покупку квартиры. Выплачивали его несколько лет, но затем оба практически одновременно лишились работы. Теперь они опасаются, что банк отберет и продаст их жилье. Рассказываем, что произойдет, если перестать гасить кредит.

В каких случаях кредитор может потребовать продать ипотечное жилье?

По закону об ипотеке, если заемщик за год просрочил четыре и больше платежей по кредиту, банк вправе взыскать заложенное жилье через суд.

Но некоторые должники получили послабления до 31 марта 2021 года. Банк России рекомендовал кредиторам не требовать продажи заложенного жилья, если заемщик или члены его семьи заболели коронавирусом или у них резко снизились доходы в связи с пандемией.

Раньше выдавать займы под залог жилья могли микрофинансовые организации. Однако с ноября 2019 года оформлять ипотечные займы они не вправе.

Если клиент сам решит продать недвижимость, чтобы расплатиться по кредиту, банк может пойти ему навстречу и уладить дело до суда. Но, как правило, кредитор не готов ждать долго и соглашается на такой вариант, только когда заемщик уже нашел покупателя.

Как правило, суды практически всегда принимают сторону банка. Не стоит рассчитывать на то, что судья сжалится и запретит продавать недвижимость, если другой квартиры или дома у семьи нет.

По закону заложенное жилье могут взыскать и продать, даже когда оно у человека единственное.

По решению суда заемщик должен будет выплатить кредитору остаток долга с процентами, штрафы за просрочку платежей и возместить расходы на рассмотрение дела в суде. В постановлении суда также будет указано, что ваше жилье должны продать с торгов.

Может случиться, что квартиру продадут по заниженной цене и долг не будет погашен?

Да, такой риск существует. Суд назначает начальную цену торгов в размере 80% от рыночной стоимости жилья, которую берет из отчета оценщика. Такой отчет всегда составляют перед тем, как оформляют жилье в залог.

Если торги не состоятся, например потому что никто не захочет покупать ваше жилье, то в течение месяца проведут повторные торги. Начальная цена продажи на них будет снижена до 68% от рыночной стоимости.

В случае когда и со второго раза не удается продать имущество, кредитор забирает его себе за 60% от рыночной цены. Долг заемщика перед банком уменьшится на эту сумму. Затем банк попытается продать жилье самостоятельно.

Если цена квартиры, по которой ее продали с торгов, либо стоимость, по которой она досталась кредитору, будет больше задолженности, вам выплатят разницу.

Но может случиться, что даже после того, как вы лишитесь жилья, долг все равно окажется погашен не полностью. Тогда банк будет пытаться взыскать остальное.

Поэтому в случае, если жилье подорожало с момента его покупки в кредит, просите суд провести экспертизу его стоимости. Тогда и начальная цена торгов, и сумма, по которой недвижимость предложат кредитору (если торги не состоятся), будут выше.

Как быстро продадут жилье?

Как правило, эта процедура занимает от нескольких месяцев до года, поскольку состоит из ряда обязательных этапов.

  1. Рассмотрение дела в суде. Обычно суд назначает несколько заседаний и только затем выносит решение.

  2. Переход дела к приставам. После того как решение суда вступит в силу, кредитор передает исполнительный лист в службу судебных приставов (ФССП). Приставы сначала предложат вам погасить задолженность самостоятельно и дадут на это несколько дней. Если не уложитесь и в этот срок, представители ФССП начнут выполнять постановление суда.

  3. Взыскание долга. В первую очередь судебные исполнители пытаются списать долг с банковских счетов должника. Если они обнаружат на них нужную сумму, то продажа недвижимости отменится.

  4. Продажа недвижимости с торгов. В случае когда денег на счетах недостаточно, квартиру или дом выставят на торги. Сами приставы не занимаются торгами — они передадут дело в Росимущество или его подрядчику. Те проведут публичные торги, в которых смогут принять участие желающие приобрести ваше жилье.

  5. Передача жилья банку. Если никто не захочет купить вашу недвижимость, она отойдет кредитору.

На каждом из этих этапов, вплоть до момента продажи имущества на торгах, заемщик может погасить долг полностью — и тогда жилье останется в его собственности.

Если у меня вдруг появятся деньги, могу ли я сам выкупить свое жилье на торгах?

Нет, должнику и членам его семьи запрещается участвовать в торгах. Но вы вправе в любой момент погасить долг до продажи жилья.

Если ни первые, ни вторые торги не состоятся и залог заберет себе банк, можно попробовать договориться с ним об обратном выкупе жилья. Но банк вправе назначить любую цену продажи или вообще отказаться продавать вам ваше бывшее жилье.

Мы с мужем договорились выплачивать ипотеку поровну, но он перестал вносить свою часть платежей. Можно ли поделить жилье, которое находится в залоге, чтобы мою половину не продали?

Даже если выделить доли каждого супруга, все равно недвижимость останется в залоге. Если банк не будет получать платежи по кредиту вовремя и полностью, то потребует продать заложенную квартиру или дом целиком.

Могу я сам продать заложенную квартиру, погасить часть долга и купить другую, подешевле?

Когда недвижимость находится в залоге, вы можете в ней жить, но продать ее вы вправе только с согласия кредитора.

Иногда банки дают разрешение на продажу, но лишь при условии, что за счет вырученных денег долг будет полностью закрыт. В таких случаях в договоре купли-продажи прямо прописывают, что покупатель переведет нужную сумму именно банку в счет погашения кредита, а не вам как продавцу жилья.

Вы получите только разницу между ценой продажи и остатком задолженности. Возможно, этого хватит, чтобы купить другое жилье или хотя бы сделать начальный взнос по другой ипотеке, с меньшей суммой.

В какой момент из заложенного жилья выселяют жильцов?

Жилье выставляют на продажу, даже если в нем еще зарегистрированы и проживают люди. Обычно приставы и организаторы аукциона даже не заходят в квартиру или дом, чтобы осмотреть их. И покупатели чаще всего не могут увидеть состояние жилья, они ориентируются только на его адрес, площадь и планировку.

И только когда у недвижимости появится новый собственник, он должен будет обратиться в суд и потребовать, чтобы бывших владельцев лишили права пользоваться жильем. Это может занять пару месяцев, а иногда и больше.

Если прежние жильцы не соглашаются выехать добровольно, то, как только решение суда о выселении вступает в силу, покупатель обращается к приставам, и те освобождают жилплощадь.

Правда ли, что детей, инвалидов и пенсионеров не могут выселить из ипотечного жилья?

Нет, заложенную квартиру или дом могут продать и выселить любых жильцов, если заемщик перестал платить по кредиту. Детей всегда регистрируют — и снимают с регистрации — вместе с родителями. Даже когда несовершеннолетним принадлежала часть ипотечного жилья, то его все равно могут пустить с молотка, а детей — выселить.

Однако если торги не удались и собственником квартиры стал банк, то до 31 марта 2021 года Банк России рекомендовал не выселять прежних жильцов.

Что делать, чтобы не потерять заложенное жилье?

Чтобы заемщики не лишились квартиры или дома из-за временной потери дохода, закон разрешает им взять ипотечные каникулы.

Если финансовое положение не восстановится полностью, можно обратиться в банк с просьбой реструктурировать кредит — изменить суммы и график платежей, например уменьшить ежемесячные взносы и удлинить срок выплат.

В ситуациях, когда рыночные проценты по ипотечным кредитам снижаются, имеет смысл рассмотреть варианты рефинансирования долга в других банках. Такое перекредитование нередко позволяет уменьшить платежи.

Но в любом случае нужно стараться не допустить просрочек, чтобы в глазах банков остаться надежным заемщиком. Если же просто перестать вносить платежи, то дело и вправду может дойти до продажи жилья на торгах.

9 советов для тех, кто переезжает в Киев

Если планируешь переезд, знай, что в Украине всегда относились хорошо к беларусам, а сейчас относятся с еще большей теплотой. О языке не переживай, беларусы прекрасно понимают украинский. Да и на русском можно говорить спокойно. Для плавной адаптации собрали ответы на главные вопросы о жизни в новом городе: в каком районе жить, где покупать еду, какие приложения скачать и как развлекаться.

 

Где и как искать жилье?

Два основных сервиса поиска жилья для долгосрочной аренды – flatfy от Lun.ua и раздел недвижимости на сайте объявлений OLX. На flatfy сразу видна карта и можно искать не только по районам, но и по микрорайонам. 

Квартиры в Киеве «улетают» довольно быстро, так что смотри на даты объявлений. То, что было размещено 3-4 дня назад, скорее всего уже неактуально. Если понравилась квартира, звони риелтору и договаривайся о просмотре. Даже если квартиры из объявления уже нет, в агентстве могут быть похожие варианты в том же районе. Комиссия за услуги 50%. Уточняй этот момент перед просмотром и не ведись, если потом тебе попытаются навязать 60-70, а о то и все 100%. Такое иногда бывает, если агент видит, что тебя что-то сильно заинтересовало.

Большинство квартир сдается через агентства недвижимости. Найти что-то напрямую довольно сложно. Особенно, если нет времени долго мониторить предложения. Есть группы в фейсбуке, где люди сдают и снимают квартиры напрямую (Риелтор зло, Без риелторов!). Но тут бывает сложно, чтобы сразу совпал и район, и сама квартира. Да и нужно успеть записаться на просмотр сразу после выхода объявления. Хорошие варианты снимают быстро.  

Вообще это одна из главных сложностей поиска квартиры в Киеве – нет ни времени на раздумья, ни выбора из нескольких вариантов. Видишь то, что нравится и подходит по цене – проверяй документы и подписывай договор на месте. Пока съездишь посмотреть другую квартиру, эту с большой вероятностью кто-то снимет.

Вторая сложность в том, что квартиру нужно увидеть своими глазами или хотя бы отправить посмотреть кого-то своего. То же самое с документами. Перед заключением договора убедись, что квартира точно принадлежит тому, кто называет себя владельцем. К тому же договор практически не защищает от неадекватных хозяев. К счастью, таких обычно видно на старте. Поэтому лучше пообщаться заранее и уточнить (в том числе письменно в договоре) как часто хозяева планируют появляться в твоей жизни, кто будет чинить сантехнику и бытовую технику в случае поломки и так далее. 

Если все сошлось, заключается договор с хозяином сроком на год (без нотариуса). Вносится оплата за первый месяц и равный ей депозит, оплачиваются услуги риелтора. Стоимость коммунальных считается отдельно. За однокомнатную в Киеве готовься дополнительно отдавать каждый месяц 600-800 грн. (€ 18-25) летом и от 1700 (€ 50) в отопительный период. Проблема в том, что коммунальные постоянно растут. Кстати, смотри, чтобы в квартире был бойлер или колонка. В теплое время года часто отключают горячую воду.

На рынке недвижимости много разводов. Распространенный: ты находишь крутой вариант за очень умеренные деньги, связываешься с агентством, и тебе предлагают приехать в офис. На закономерный вопрос, почему так дешево, получаешь ответ в духе «хозяева уезжают жить в другую страну и нужно срочно найти хорошего арендатора». В офисе тебе предлагают подписать договор «на просмотр» (естественно, за деньги). Мол, тебе же раскрывают координаты такой чудесной недвижимости. И постоянно торопят, пока такая прекрасная квартира не ушла. Читать договор некогда. Ты подписываешь, платишь тысячу-другую, после чего тебе дают бумажку с несколькими адресами и телефонами и вежливо выпроваживают за дверь. Стоит ли говорить, что по этим адресам тебя никто не ждет. А договор, оказывается, был на «информационные услуги».

Схем много и они постоянно меняются. Так что будь начеку, смотри квартиру, знакомься с хозяевами, проверяй документы, а до той поры ничего никому не плати. Максимум – залог 300-500 грн.(€ 10-15) риелтору, чтобы квартиру больше никому не показывали до заключения договора. И то только после реального просмотра и если риелтор внушает хоть немного доверия. Вообще, если видишь, что цена на пару тысяч ниже, чем на другие варианты в этом районе, а сама квартира при этом «лакшери», вспомни, где бывает бесплатный сыр.  

 

 

В каком районе снимать?

Теперь еще несколько слов о районах. Самое дорогое жилье на правом берегу Днепра. С левого традиционно сложнее добираться на работу, если она в центре (он на правом). Самые дорогие микрорайоны: исторический центр, Подол, Печерск.

Сразу за ними: Нижний Печерск (метро «Дружбы народов» и «Дворец Украина»), Лукьяновка, КПИ. Тут еще царит дух центра, есть красивая старинная архитектура, зеленые дворики, рестораны-кофейни-бары. За приличную однушку будешь отдавать от 10 000 грн. (€ 300) в месяц плюс коммунальные.

Чуть дальше, но тоже вполне комфортно в таких локациях: Шулявка, Берестейская, Дорогожичи (по зеленой и красной веткам метро). Это место, где много офисов IT-компаний и в принципе много офисов. Однокомнатная – от 7500 грн. По синей ветке посмотри район метро «Лыбедская» тоже недалеко от центра. Среди районов, где нет метро, обрати внимание на Соломенский. 

Из того, что подальше, но пользуется популярностью – Оболонь (ориентир – станции метро «Оболонь», «Минская» и «Героев Днепра»). Типичный серый спальник, но с метро и инфраструктурой. Зато есть и бюджетные девятиэтажки, и новострой. На левом берегу многие любят Позняки и Осокорки. Это вообще районы сплошных новостроек. До центра далеко, минут 40-50 на метро, и атмосфера города, как в любом спальнике, даже самом новом, теряется. Но тем, кто любит новые дома и чтобы все было под рукой, придется по душе. 

Вариант для тех, кому нравится быть ближе к природе, но не отказываться от удобств мегаполиса – снять квартиру или дом под Киевом (в Ирпене, Буче, Вышгороде). Но только если ты за рулем, есть бюджет на такси или работаешь удаленно. Иначе тебя ждет ежедневный транспортный ад.

 

 

Как работает транспорт?

Основной общественный транспорт: метро, трамваи, автобусы, троллейбусы и городская электричка. Проезд стоит 8 грн. (€ 0,25).

Весной в Киеве полноценно заработал единый проездной для всего муниципального транспорта – Kyiv Smart Card. Стоит 50 гривен. При покупке сразу 50 поездок стоимость одной поездки снижается до 6,5 грн. (€ 0,20) Карта действует также для поездок на фуникулере. В транспорте установлены валидаторы, к которым нужно прикладывать карту на входе. Частные маршрутки тоже планируется оснастить валидаторами. Но процесс пока идет туго.

Купить Kyiv Smart Card можно на станциях метро (в терминалах и в кассах), в терминалах ПриватБанка, IBox, EasyPay, 2click. Для удобства создана карта со всеми точками продажи, которая постоянно обновляется. 

Для разовой поездки можно купить QR-билет, бумажный или электронный. А поездку в метро еще и оплатить смартфоном с NFC-модулем или бесконтактной банковской картой. Один-два турникета на каждой станции оборудованы соответствующими терминалами.

Вообще, если планируешь задержаться в Киеве, установи приложение KyivSmartCity. Туда можно загрузить свою транспортную карту, покупать через него разовые билеты, смотреть афишу событий. Приложение молодое и оплата транспорта – одна из немногих заявленных услуг, которая уже запущена. Но, учитывая тенденцию к «электронизации», пользоваться приложением будет все удобнее, а функций станет больше. Авторизация доступна через банковский аккаунт или через систему Київ ID – единую учетную запись киевлянина. Создать ее несложно, никаких документов и подтверждений не нужно. 

В Киеве прекрасно работают Uber, Bolt (для iOS и Android) и украинский сервис Uklon (для iOS и Android). Цены примерно одинаковы и зависят от погоды, времени суток и трафика. Установи все три приложения и смотри, где дешевле. Плюс всегда будешь застрахован(-а) от нехватки машин в час пик, дождь или праздники. 

Доступен UberShuttle для совместных ежедневных поездок. Проезд стоит 20 грн. за поездку до 4 км, 25 – за поездку от 4 до 6 км и так далее. Заказывается через стандартное уберовское приложение. Если в радиусе километра есть доступный маршрут шаттла, он отобразится.

Постепенно развивается и каршеринг. В Киеве уже несколько лет стабильно работает GetmanCar.

По стране можно ездить на BlaBlaCar. Сервис популярен, уехать можно в любом направлении. 

Билеты на поезд покупай на сайте Укрзалізниці. Есть и довольно удобное приложение, но оно временно не работает.  

Комфортные автобусные перевозки по стране: «Автолюкс», Ecolines. Табло всех автовокзалов и автостанций страны с расписанием всех автобусов – смотри тут.

В Киеве два международных аэропорта – Жуляны (в черте города) и Борисполь (около 40 км от центра на юго-восток). Wizz Air летает из Жулян. Ryanair, украинский лоукостер Sky Up, МАУ – из Борисполя. У Belavia есть рейсы в оба аэропорта.

 

 

Куда пойти к врачу?

В Украине случилась медреформа и сейчас украинцы подписывают декларацию с семейным врачом. Чтобы попасть к узкому специалисту, сначала нужно пойти на прием к семейному. Это бесплатно. Для иностранцев (если нет вида на жительство и подписанной декларации) работают те же условия, что и для тех украинцев, которые не подписали договор с семейным врачом – полуофициально за деньги. То есть тебе надо прийти в конкретную больницу и узнать в регистратуре, как попасть к такому-то врачу, если нет декларации. Способ на удачу. Где-то адекватные люди в регистратуре, где-то могут отправить проходить семь кругов ада, пока доберешься до врача. 

Проще пойти в одну из множества частных клиник. Прием стоит не так дорого, в среднем 250-450 грн. (€ 8-14). Часто в частных кабинетах работают те же врачи, что и в государственных, только попасть к ним проще – записался на удобное время и идешь. Найти клинику и врача помогают отзывы на Google Картах, группы в фейсбуке и сарафанное радио.

Проверенный медцентр в Киеве «Инго» (тот, что на ул. Большая Васильковская 54 Б). Еще одна хорошая, но недешевая, клиника – «Добробут» (есть в разных районах). А вообще, открывай карту, смотри, что рядом и читай отзывы. Наверняка найдешь толкового врача рядом с домом.

Со стоматологами проще. Обратиться можно в любую городскую поликлинику. Платно, но в разы дешевле, чем в частном кабинете. Уровень техники и материалов, правда, может быть ниже, хотя и не обязательно. Во всяком случае, есть возможность выбирать.

С вопросами по зрению помогут в Киевском Центре Терапии и Микрохирургии Глаза (бул. Перова, 26Б).

Если нужно сдать анализы, вот парочка надежных лабораторий: «Діла» и «Синэво».

Больше информации по врачам и поликлиникам смотри на официальном портале Киева.

 

 

Где купить продукты?

Основные сетевые супермаркеты: «Сильпо», Novus, «Велика кишеня», «АТБ», «Фора», Billa, «ЕКО маркет», «Фуршет». «Сильпо» и Novus отличаются свежестью продуктов, чистотой, большим выбором украинских и импортных товаров. LeSilpo (ул. Бассейная, 6) от «Сильпо» – один из самых крутых и любимых киевских супермаркетов. «АТБ» – популярный дискаунтер. Есть с десяток «Ашанов», в основном на Окружной и в отдаленных районах. В доступности от метро – «Ашан» на Лыбедской в ТЦ «Оушен Плаза» и «Ашан» на Петровке (сейчас – метро «Почайна»). Там же, на экс-Петровке – большой Книжный рынок. 

Недорого купить хорошие продукты сможешь на рынках. Особенно хороши Житний (ул. Верхний Вал, 16) и Лукьяновский (ориентир – метро «Лукьяновка»). Житний самый старый киевский рынок, который все время собираются модернизировать, но пока никак.

Хорошо затариться можно было на Столичном. Но из-за карантина он стал работать только с оптовыми покупателями. В ближайшее время обещают сделать сервис доставки продуктов. 

Обязательно узнай (например, у хозяев квартиры или у соседей), где возле тебя проходит продуктовая ярмарка. Это происходит один-два раза в неделю во всех районах города. Там найдешь самые свежие фермерские продукты – фрукты, овощи, молочку, орехи, сезонные ягоды и травы, мед и другое по очень лояльным ценам.  

 

 

Где поесть?

В Киеве много хороших ресторанов и кафе, каждого фуди тут ждет настоящий рай. Можешь глянуть ключевые локации в нашем фирменном гайде. Да и в целом мы периодически поднимаем эту тему. Также загляни в местный паблик Zherty в фейсбуке – познакомишься с киевской гастрокультурой мгновенно.

Что касается повседневной еды, тебе стоит знать (если еще не знаешь) про ресторан-бистро украинской кухни «Пузата хата». Это как «Лидо», только еще дешевле. Есть по всему Киеву. И это просто палочка-выручалочка, если нужно недорого и быстро поесть в городе. Обед из 2-3 блюд обойдется в 70-150 грн. (€ 2-5).

Возле скопления офисов тоже обычно есть неплохие столовые, заточенные как раз под работников этих офисов. Коллеги наверняка все покажут.

У «Сильпо» и Novus хорошая кулинария. По вечерам действуют скидки от 30%. Точное время и размер скидки уточни в своем супермаркете.

Основные сервисы доставки еды: Glovo (для iOS и Android), Uber Eats (для iOS и Android), Raketa (для iOS и Android). Естественно, ты можешь заказать еду напрямую в заведении. Доставка, кажется, есть сейчас у всех.

 

 

Ключевые сервисы 

За последние 10-15 лет в Украине появились сервисы, которые невероятно упростили повседневную жизнь. Сложно представить, как мы вообще обходились без них раньше. 

     Отправить посылку по Украине – «Новая почта». Переезды внутри страны, посылки с сайтов объявлений, даже чемодан себе в отпуск – все это стало привычным делать с «Новой почтой». Есть и другие перевозчики, часто дешевле. Но преимущество НП в том, что ее отделения буквально на каждом углу по всей стране. 

      «Кабанчик» – сервис, где можно заказать практически любые услуги: от забивания гвоздя до разработки сайта.

      Главный сайт частных объявлений – OLX.

     Основные «народные» банки – «ПриватБанк» со своей масштабной онлайн-системой Приват24 и мобильный Monobank.

     Для поиска работы: @cresumework. ua и rabota.ua.

     Интернет-магазины техники, электроники и товаров для дома: MOYO, Comfy, «Фокстрот», «Цитрус», Rozetka.

     Поиск, сравнение цен и заказ лекарств (с доставкой в выбранную аптеку): Tabletki.ua

 

 

Свободное время

     Сети спортклубов, которые есть во всех районах Киева: Sport Life, «Атлетико».

     Курсы и лекции ищи тут: Практическая школа коммуникаций Bazilik, школа дизайна, разработки и маркетинга Projector, школа предпринимательства и коммуникаций «Свободная. Образовательная платформа».

     Развлечения. Тут как и с едой – развлечений в Киеве масса. Посмотри, например, разделы Культурная программа и Шопинг в нашем гайде. Важное и, главное, регулярное событие в городе – креативная барахолка Kurazh Bazar на ВДНХ. Фильмы на языке оригинала, а также фестивальное кино сможешь посмотреть в кинотеатре «Жовтень». Остальное на свой вкус и кошелек найдешь в процессе. 

 

 

Городские медиа


     The Village Україна – журнал о жизни в Киеве и Украине (на украинском)

     Vgorode – журнал о жизни в столице.

     44.ua – сайт Киева.

     НашКиев.UA – городские новости и авторские материалы.

     ARTMISTO – события Киева, афиша, сити-гайд.

     Афиша и билеты на мероприятия: Parter.ua, Karabas.com.

     Интересный Киев – экскурсии по городу.  

 

Текст – Юлиан Минский

Фото – palasatka, unsplash.com

Тэги: Украина, Киев

9 простых шагов — Wonderzine

Изучите права и обязанности — свои и владельца квартиры

Изучите раздел «Обязанности и права наймодателя». Там должно быть указано, что наймодатель обязан вернуть вам страховой депозит, если у него нет к вам материальных претензий. Страховой депозит — это сумма, которую вы передаёте наймодателю вместе с первым взносом за аренду в обмен на ключи. Он нужен, чтобы обеспечить сохранность самой квартиры и имущества наймодателя. То есть если вы, например, сломали мебель, то при выезде из этого депозита удержат стоимость нанесённого вами ущерба. Из него же удержат долги по закреплённым за вами коммунальным или арендным платежам. Если вы ничего не сломали и не испортили, наймодатель должен вернуть вам депозит.

В этом же разделе должно быть прописано, что устранять последствия произошедшего не по вине нанимателя — обязанность владельца. То есть если квартиру затопило из-за коммунальных служб, ремонт — забота владельцев, а не ваша. Само собой, если авария произошла по вине нанимателя, то есть вашей, вы сами должны устранять последствия.

Обязанности есть и у вас, и перечислены они в разделе «Обязанности и права нанимателя». Изучите этот раздел не менее, а лучше более внимательно, чем все остальные. Во-первых, в квартире должны проживать только вы и те, кто указан в договоре. То есть если собираетесь жить с мужем, партнёршей, подругой, тётей, обязательно укажите их в договоре — иначе хозяин укажет им на дверь и будет прав. Также укажите в документе любимую собаку или кошку, чтобы их не постигла такая же участь. Единственный, кого вы можете приводить с собой жить, не предупредив наймодателя, — это ваш несовершеннолетний ребенок (отказ нарушает его интересы). Но зачем лишние проблемы — лучше укажите и сына или дочь.

Если владелец разрешает вам сдачу в поднаём (что маловероятно), это тоже должно быть написано в договоре. Если в документе этого нет — значит, вам нельзя пересдавать квартиру или её часть кому-либо ещё. Также в этом пункте договора указывается, что наниматель не может устанавливать оборудование (не пугайтесь, микроволновку поставить можно — речь скорее о встроенной технике), сигнализацию, проводить реконструкцию и так далее. Так что если вы думали снести стену, чтобы увеличить комнату — забудьте. Если вы хотите сделать в квартире косметический ремонт, это тоже нужно согласовать с наймодателем.

Обратите внимание, что наниматель квартиры имеет право там только жить. Если вы откроете адвокатскую контору или магазин, это будет серьёзным нарушением и договора, и законодательства РФ. Если одна из сторон нарушает условия договора, это может кончиться его досрочным расторжением, так что отнеситесь ко всему написанному серьёзно.

Поиск жилья | Campus France

Аренда в частном секторе  предоставляет студентам  большую гибкость в выборе места и типа проживания. Проживание в частном секторе позволяет к тому же пользоваться всеми благами центра города.  Но заниматься поиском подобного варианта жилья  на расстоянии достаточно сложно: во-первых, у вас нет возможности посетить помещение и с ним ознакомиться на месте, ведь присланные фотографии не всегда адекватны оригиналу; во-вторых, бывает сложно выполнить все административные требования владельца, в частности, предоставить документы от гаранта.

Договор аренды заключается напрямую с частным лицом или же с помощью специализированных агентств недвижимости – как французских, так и российских.  Если вы пользуетесь услугами таких агентств, нужно иметь в виду, что стоимость услуги может составлять размер месячной аренды выбранной вами квартиры.

Арендуемые помещения могут быть как абсолютно пустыми, так и меблированными, как совершенно крошечными (студия в 9 м2), так и очень большими «с видом на Эйфелеву башню».

Договор аренды жилья (bail) подписывается на весь срок вашей учёбы или меньший (на ваше усмотрение). Съехать с места проживания до истечения срока действия контракта возможно в случае предварительного уведомления или за 3 месяца для немеблированного  помещения, или  за месяц для меблированного.

Найти предложения по аренде жилья в частном секторе можно на следующих сайтах:

Частные объявления: www.pap.fr, www.entreparticuliers.com, www.leboncoin.fr

Объявления агентов недвижимости: www. fnaim.fr, www.lodgis.com

Объявления частных лиц, агентов и др.: www.paruvendu.fr, www.petites-annonces.fr, www.seloger.com, www.homelidays.com, www.airbnb.fr

О предложениях размещения в частном секторе можно узнать также и в том вузе, в который вы зачислены (в Отделе по работе с иностранными студентами), или в CROUS.  

Месячная оплата: очень разнообразная и зависит от многих факторов.
Залог: месячная оплата жилья.
Гарант: обязательно иметь гаранта, проживающего на территории Франции, или сразу оплатить весь период проживания.
Он-лайн бронирование: да, если договоритесь с владельцем. Советуем быть внимательными и тщательно изучить условия сделки, чтобы не попасть в руки мошенников.
Получение ALS или APL: возможно, если помещение соответствует определенным  нормам, прописаным в законодательстве.

Что такое Airbnb и как им пользоваться

Как пользоваться Airbnb, чтобы получить максимум удовольствия и минимум проблем, насладиться новой страной и подружиться с аборигенами? Читайте в нашем подробном обзоре!

Хотите в любой стране ощущать себя местным, жить в комфорте и при этом не опустошить кошелёк – тогда этот материал для вас! Мы подробно разобрались, что такое Airbnb, с чем его едят и как не поперхнуться редкими косточками в одной из самых надёжных систем бронирования частного жилья по всему миру.

Кстати, в эпоху после эпидемии такой формат размещения обещает стать самым популярным среди путешественников. Он позволит минимизировать контакты с другими туристами и обслуживающим персоналом, чего никак не избежать даже в самом маленьком отеле. При аренде частного жилья вы лично встретитесь только с его владельцем и то всего 1-2 раза – при заселении и, возможно, при выезде. Перед отъездом многие хозяева просят оставить ключи в почтовом ящике или в самой квартире, просто захлопнув за собой дверь. Если же для владельца жилья это не просто дополнительный доход, а настоящий бизнес, всё может быть полностью автоматизировано: ключи оставят в специальном ящике с цифровым замком, а код вышлют за пару дней до заезда.

Как работает Airbnb и в чём его преимущества

Этот проект родился с забавной идеи двух студентов немного заработать на сдаче в аренду надувного матраса в комнате, где жили они сами. Отсюда и название – airbed and breakfast или Airbnb. Затем подтянулись желающие приютить у себя иностранных туристов, но уже в отдельной комнате в собственном доме или квартире, что стало оригинальной и выгодной альтернативой тесным хостелам. Такие предложения и сейчас встречаются среди арендного жилья, эдакий платный вариант Каучсёрфинга, но уже с бОльшими гарантиями и меньшими обязательствами для гостей. Однако львиная доля предложений на сайте – это квартиры и отдельные дома, которые комфортнее обычного номера в отеле, а стоят столько же или дешевле.

Airbnb – это удобная и надёжная онлайн-площадка, где встречаются владельцы жилья и арендаторы. Здесь можно найти себе дом на несколько дней, недель или месяцев, а в виде бонуса получить «своего» человека и советчика в чужой стране. Можно выйти за рамки скучного отельного туризма, окружить себя домашним уютом вне собственной квартиры, погрузиться в местный быт и культуру, а при желании – подружиться с хозяином, вместе тусоваться и заодно практиковать свой английский или другой иностранный язык.

Даже отбросив эмоциональную составляющую, среди плюсов частного жилья остаются:

 — Экономия или лучший сервис за те же деньги

Если вы путешествуете с компанией друзей или всей семьёй (особенно с детьми), намного выгоднее остановиться в квартире или доме, чем снимать несколько тесных номеров в отеле. Даже если сэкономить не удастся, вы получите намного больше пространства (гостиная, терраса, частный садик), приватности и свободы (отсутствие других гостей и расписания завтраков), возможность готовить на полностью оборудованной кухне вместо походов по ресторанам (уже выгода!) и разные бонусы в виде стиральной машины, мощного фена, хорошего интернета, а иногда даже бассейна и тренажёрного зала!

— Индивидуальный подход и максимум информации

В отелях обычно бронируется только категория номера, однако между собой комнаты могут немного или очень сильно отличаться. При аренде частного жилья по фото и описанию сразу видно, что именно вы бронируете и какие удобства там есть. Если информации недостаточно, задайте уточняющие вопросы, и владелец обязательно на них ответит, что отели делают далеко не всегда. При необходимости можно попросить встретить вас в аэропорту, что будет явно дешевле такси или отельного трансфера. Кроме того, хозяева обычно с радостью советуют необычные места и кафе «для своих», помогаю решать организационные вопросы в незнакомом вам городе, и всё происходит онлайн в режиме реального времени, порой даже без личного знакомства.

Необычное жильё за доступные деньги

Если у отеля есть изюминка, цены на него сразу взмывают ввысь, чего обычно не происходит с частным жильём, ведь для хозяев их дом – это нечто тривиальное, а для туристов – настоящее вау. Так можно поселиться в крутой дизайнерской квартире или в арт-доме неизвестного художника, в колоритном поместье с историей или на ферме с животными, даже в бунгало на берегу океана, в старинном замке или в доме-лодке, пришвартованной у набережной. Многие сдают своё жильё не столько ради бизнеса, сколько для небольшого заработка и покрытия текущих расходов, в то время как сами уезжают на домой каникулы или в долгое путешествие – отсюда и адекватные цены даже на самое необычное жильё.

Как зарегистрироваться на Airbnb

Поскольку Airbnb уделяет особое внимание безопасности не только гостей, но и хозяев (ведь они рискуют своим имуществом), регистрация на сайте несколько сложнее, чем в других системах бронирования. Кроме того, мы советуем ответственно подойти к заполнению своего профиля, потому что хозяева – не отели, и могут отказать вам, если анкета будет пустая и без отзывов.

Начните с опроса друзей, кто уже пользуется Airbnb: наверняка у них найдётся приглашение с приветственным бонусом от 15 $ до 32 $, который действует на первое бронирование в течение года после регистрации. Только учтите, что при отмене такой брони бонус сгорит, исключение составляет только аннуляция со стороны хозяина.

Для регистрации укажите фамилию и имя на латинице так, как это написано в загранпаспорте – вдруг бронь потом понадобится для визы. Затем подтвердите номер телефона и емейл, но вместо последнего можно сразу авторизоваться через аккаунт в Facebook или Google, ведь один из них потом тоже нужно привязать к своему профилю. Наконец, для полного подтверждения личности, как реально существующего человека, необходимо разместить в профиле своё относительно свежее и чёткое фото и загрузить на сайт (не в открытый доступ!) копию документа, удостоверяющего личность (российский / заграничный паспорт или водительские права). После проверки в вашем профиле появится заветный значок «Подтверждён» и потенциальные хозяева будут знать, что вам можно доверять больше, чем пользователям без пометки. Кстати, сами владельцы жилья тоже проходят такую процедуру.

Теперь займитесь заполнением профиля! Расскажите о себе интересно и позитивно, чтобы хозяину захотелось принять вас в гости, ведь он сам решает, кому можно доверить свою квартиру. Напишите о работе, увлечениях и путешествиях – всё это должно создать о вас впечатление, как о благонадёжном и адекватном человеке. К гостям младше 25 лет некоторые хозяева относятся с опаской, поэтому молодым надо заполнять профиль так, будто это подготовка к знакомству с родителями их пассии – максимально сдержанно и серьёзно. Не забудьте загрузить несколько своих фото, где хорошо видно лицо, а вы сами выглядите опрятно и доброжелательно. Профиль традиционно заполняется на английском языке, но если вы ездите по странам, где говорят на русском/испанском/немецком и других языках, можно продублировать информацию и на них.

Как искать жильё через Airbnb

При поиске вы задаёте все необходимые параметры, настраиваете нужные фильтры и изучаете расположение жилья на карте, но есть нюансы, на которые стоит обратить особое внимание.

— Лучше иметь дело только с хозяевами с подтверждённым профилем и статусом «суперхост». Последнее означает, что владелец жилья имеет рейтинг по отзывам не ниже 4.8 (из 5), за последний год принял не менее 10 гостей, отвечает на 90% отправленных ему сообщений в течение суток и почти никогда не отменяет брони без действительно веских причин. На такого хозяина можно положиться, но его жильё бывает дороже, чем у менее надёжных конкурентов. Если приходится выбирать среди обычных (не супер) хозяев, посмотрите на частоту и скорость их ответов – по этому видно, насколько человек заинтересован в приёме гостей.

— Хорошие и недорогие варианты жилья в популярных местах и особенно у суперхостов нужно бронировать максимально заранее. Сроки зависят от периода поездки – в высокий сезон (лето и праздничные даты) желательно начать планирование за полгода, в более низкий – за 3 месяца.

Внимательно читайте описание жилья, хорошие хозяева дают там максимум необходимой информации. В удобствах указывается всё, что будет в вашем распоряжении во время проживания (интернет, полотенца, утюг и т.п.), а в правилах описаны возможные ограничения (курение, размещение с животными и т.п.).

Тщательно изучайте отзывы других гостей о жильё и самом владельце. В них может быть ещё больше полезной и, главное, правдивой информации, чем в описании дома. Гости обращают внимание на мелочи, о которых хозяин мог и не подумать, а для вас они будут важны. Посмотрите, нет ли жалоб об отмене броней самим хозяином (у Airbnb это возможно). Бывают позитивные отзывы с завуалированным негативом – не все гости могут написать замечание, если в целом им всё понравилось. Другие, наоборот, раздувают из мухи слона, но если посмотреть внимательно, «животное» оказываются не столь большими. Можете даже заглянуть в профили подозрительных гостей, почитать, что о них пишут другие хозяева. Но подделать отзывы на Airbnb непросто, ибо по ним сразу видно автора – насколько он реальный человек с живым аккаунтом в соцсетях и подтверждёнными паспортными данными.

Если жильё находится далеко от центра города, прикиньте, сколько времени и денег вы потратите на ежедневную дорогу. Возможно, выгодная цена перестанет быть таковой, если к ней добавятся серьёзные траты на транспорт. Точный адрес жилья выдаётся только после бронирования, но район виден заранее: прогуляйтесь по нему с помощью Гугл Карт, чтобы понять, насколько там комфортно и какие магазины, кафе и транспорт есть поблизости.

Если вы ищете не отдельное жильё, а комнату в доме, где живёт сам хозяин, и собираетесь общаться с ним чуть больше стандартных привет-пока, изучите не только описание и отзывы о жилье, но и профиль владельца. У вас должны быть хоть немного общие интересы, взгляды на жизнь и обязательно общий язык общения (обычно английский), иначе будет скучно.

Из чего складывается итоговый ценник

Общая сумма аренды жилья через Airbnb складывается из нескольких частей: плата за жильё + сервисный сбор сайта + возможные сборы за уборку (устанавливаются хозяином). Итоговый ценник всегда отображается на сайте перед бронированием на конкретные даты и количество гостей. В редких случаях не включаются местные налоги, которые платятся при заселении, но информация об этом должна быть в описании жилья или уточняться хозяином перед подтверждением брони, в противном случае он не имеет право требовать от вас никаких доплат.

Условия бронирования и отмены

Здесь всё не так просто как с другими системами бронирования, ибо полностью бесплатной отмены почти не существует. Есть несколько вариантов условий аннуляции:

  • Гибкие – бронь можно отменить без штрафа минимум за сутки до заезда, а после взимается сумма за первую ночь проживания;
  • Умеренные – штраф не взимается при отмене более чем за 7 дней до поездки, позднее вы заплатите 50% от общей стоимости;
  • Строгие – бесплатная отмена возможна минимум за 30 дней до заезда, позже вы потеряете 50% от общей суммы.
  • При долгосрочной аренде и в некоторых особенных случаях могут применяться другие условия, которые описаны в карточке объекта размещения.

Однако это всё распространяется на сумму аренды и дополнительных сборов, взимаемых хозяином, но есть ещё и сбор самого сайта. По правилам при отмене брони его можно вернуть не более 3 раз в течение 12 месяцев. Поэтому при использовании Airbnb старайтесь серьёзно относиться к планированию поездок, чтобы не терять деньги на отменах, а заодно не портить свою «карму», ведь хозяин определяет благонадёжность гостя в том числе и по количеству произведённых им ранее отмен.

Штрафы и сборы не взимаются также при отмене поездки по действительно веским причинам: смерть или серьёзная болезнь одного из гостей или близкого родственника, запрет на выезд из страны проживания, повестка в суд, забастовка на транспорте или в аэропорту, отмена самолёта / поезда / парома при отсутствии других способов добраться до места назначения. В этих случаях необходимо документально доказать невозможность воспользоваться бронированием.

Неприятная особенность Airbnb – это возможная отмена брони самим хозяином. В этом случае, конечно, вернётся полная стоимость со всеми-всеми сборами, но придётся срочно искать альтернативное жильё, которое уже может оказаться значительно дороже. Не стесняйтесь сказать об этом службе поддержки Airbnb и попросить помощь в виде скидочного ваучера на новую бронь. Правда, отмены по инициативе хозяев бывают нечасто (ведь это удар по репутации!) и обычно связаны с непредвиденными обстоятельствами (внезапная болезнь или серьёзные проблемы в квартире), которые владельцы жилья тоже должны документально доказать сайту. Кстати, иногда хитрые хозяева просят гостей самостоятельно отменить бронь – не соглашайтесь! Это не только ударит по вашему рейтингу, но и не позволит вернуть сбор Airbnb.

Как общаться с владельцем жилья

В данном случае это не опционально, как бывает с отелями, а почти обязательно. Не стоит делать бронирование без предварительного согласования с хозяином. Дело в том, что не все владельцы жилья постоянно обновляют календарь свободных дат и те, что отображаются на сайте как доступные, на самом деле могут быть уже заняты. Кто-то и вовсе временно не принимает гостей, а кого-то может смутить ваш профиль без отзывов и хозяин откажется вас принимать. Все эти ситуации приведут к отмене бронирования с обязательным возвратом средств (в том числе сбора Airbnb), но вы потеряете время и нервы. Единственное исключение – мгновенные бронирования, не требующие подтверждения от хозяина, однако мы советуем использовать их, когда жильё нужно найти срочно, и в этом случае стоит рассматривать только суперхостов, чтобы минимизировать возможные риски.

Заранее связаться с хозяином стоит ещё и для уточнения каких-то моментов по жилью, если в описании не было всей необходимой информации. Можно попросить более точный адрес дома, узнать о скорости работы интернета (если нужно по работе), спросить о наличии животных в соседних комнатах (если снимаете не всё жильё целиком) или уточнить возможность заезда / выселения в ночное время.

С хозяином нужно даже просто познакомиться, особенно если от этого человека вы ждёте взаимный культурный обмен или помощь в организации досуга в незнакомой стране. Напишите приветственное письмо, кратко расскажите о себе и своей поездке, задайте необходимые вопросы и можете даже попытаться сбить цену (об этом ниже).

Пишите сразу нескольким хозяевам, жильё которых вам приглянулось. Кто-то может не ответить, другой будет занят, третий не понравится по общению, а у четвёртого в квартире не окажется нужных вам вещей. Чем больше вариантов, тем больше шансов найти подходящее жильё. Когда все ответы получены, бронируйте понравившийся дом, но не забудьте оповестить о своём выборе остальных откликнувшихся хозяев. Да, и не переставайте общаться с владельцем выбранного жилья: перед заездом ещё раз напомните о себе, сообщите номер рейса/поезда и время прибытия, спросите, как лучше добраться до места и обязательно чётко договоритесь о встрече для передачи ключей, не забыв обменяться номерами телефонов.

Как снизить стоимость жилья

Играйте с датами и пользуйтесь скидками на длительный период проживания (неделя, месяц). Например, если вам нужно забронировать 5-6 ночей, сравните их цену с недельным проживанием – это может оказаться дешевле. А бронь на месяц почти всегда выгоднее, чем на 3 недели. Кстати, у некоторых месяц считается уже от 28 дней!

В невысокий сезон тоже действуют скидки, но если их нет, можно спросить об этом у хозяина, ведь дождливой осенью лучше сдать квартиру подешевле, чем вообще остаться без гостей.

Если у вас гибкие даты поездки, посмотрите календарь объекта размещения и запросите даты, максимально близкие к тем, что уже заняты: так владелец избежит «простоя» жилья и с большей вероятностью подтвердит бронь или даже немного уступит в цене.

Если путешествуете парой, сделайте поиск жилья не только для двоих, но и на одного человека. Часто в описании дома можно добавить второго гостя, либо спросите о такой возможности у хозяина, не забыв при этом уточнить, что вы не тусовщики и вообще приехали смотреть город до потери сил. Если в квартире большая кровать, паре даже не понадобится дополнительное спальное место и комплект белья, а для получения скидки можно предложить привезти своё полотенце для второго гостя, чтобы избавить хозяина от лишних забот.

Если в итоговую цену включена дорогая уборка, спросите, можно ли вам самим убраться перед выездом в обмен на скидку. Правда, это стоит делать, только если есть отзывы об изначальной чистоте дома – в этом случае вам придётся прибрать только за собой, что при коротком периоде проживания совсем не сложно.

Если вам предстоит вечерний отъезд из города, а по правилам жильё нужно освободить с утра, не стесняйтесь спросить о более позднем выселении. Если в этот день у хозяина нет других гостей, вероятно, вам разрешат бесплатно продлить проживание на несколько часов.

Скидку можно попросить и просто «за красивые глаза», а точнее профиль. Если у вас накопилось много хороших отзывов от проверенных хозяев, предложите посмотреть вашу страничку, убедиться в вашей добросовестности и спросите, нет ли у владельца жилья спецпредложений для таких чудесных гостей, как вы. Это может сработать, если искать дом на неделю и более.

Если вам всё понравилось уже в процессе проживания, и вы решили остаться ещё на некоторое время, при этом на пороге не стоят следующие гости, о продлении срока аренды можно договориться с владельцем напрямую и на более интересных условиях. Это выгодно обеим сторонам, а риски будут уже минимальны.

Внимание! Не пытайтесь обойти систему и снять найденное на Airbnb жильё напрямую у хозяина. До бронирования участники сделки не видит контакты друг друга, а при отправке их личным сообщением сайт заблокирует такие письма. Некоторые хозяева могут пожаловаться на подобные попытки, хотя есть и те, кто сам предложит обходной вариант и более низкую цену. Мы не советуем так поступать: в этом случае Airbnb уже не сможет гарантировать вам безопасность, а можно и вовсе нарваться на мошенников, в итоге оставшись без денег и без жилья.

Как происходит оплата

Оплата возможна с помощью банковской карты или со счёта PayPal. Как только хозяин подтвердил вашу бронь или вы сделали мгновенное бронирование, не требующее ответа владельца жилья, с вас списывается полная стоимость за весь период проживания. При долгосрочной аренде (свыше 28 дней) сначала снимается оплата за первый месяц, а следующие платежи производятся ежемесячно.

Обратите внимание, что после подтверждения брони деньги не уходят владельцу жилья, а остаются у Airbnb, хозяин же получает их только через 24 часа после заселения гостей, если у них не будет никаких претензий. В случае последующей аннуляции именно сайт, а не хозяин, осуществляет возврат оставшейся суммы (в зависимости от сроков и условий отмены), что гарантирует соблюдение всех условий договора, исключая человеческий фактор.

В некоторых случаях применяется депозит за сохранность имущества, что указывается в описании жилья. Обычно это условие устанавливает хозяин, но на особенно хорошие дома с дорогой мебелью и отделкой депозит вводит сам Airbnb. В случае условия хозяина от вас ничего заранее не потребуют, нужно только понимать, что при порче имущества его владелец может взыскать с вас компенсацию уже после выселения, если сможет доказать вашу вину и свои траты на ремонт. Весь процесс курирует Airbnb, и хозяин не может требовать с вас деньги напрямую. А вот депозит Airbnb заморозится (не спишется!) на вашей карте за 2 дня до заезда и будет разблокирован в течение 14 дней после выезда, если владелец жилья подтвердит его сохранность.

Как происходит заселение

С арендой жилья примерно как с прокатным авто – важно сразу осмотреть «товар» при получении. Помните, что Airbnb переведёт оплату владельцу только через сутки после заезда, значит, у вас есть время на внешний осмотр дома на предмет чистоты и отсутствия насекомых, а также на проверку работоспособности всех важнейших сервисов (отопление, сантехника, интернет, кухня и т.п.). Если вдруг что-то пойдёт не так, сразу сообщайте об этом в службу поддержку Airbnb (быстрее по телефону, но можно и письмом), пока деньги не переведены хозяину.

Если вопрос можно уладить полюбовно (что-то починить или поменять), помимо сообщения в Airbnb пробуйте решить проблему ещё и напрямую с владельцем, но только через переписку на сайте (без сторонних мессенджеров!), чтобы служба поддержки могла увидеть, о чём вы договорились. Кстати, добросовестные хозяева часто компенсируют неудобства, частично возвращая стоимости проживания, но об этом лучше попросить самому.

Если вы категорически отказываетесь оставаться в забронированном месте, сделайте максимум фотографий или даже видео того, почему там нельзя жить, чтобы потом получить полный возврат средств (со сбором Airbnb) и попросить утешительный купон на скидку. Если проблема возникла уже в процессе проживания, сайт также поможет её решить, но тогда будет лишь частичная компенсация.

Чтобы избежать необоснованных претензий со стороны хозяина, при заселении посмотрите, нет ли в доме поломок, оставшихся от предыдущих гостей. Желательно сразу указать на это владельцу, сделать фото и скинуть их в вашу переписку на Airbnb, чтобы потом можно было доказать свою непричастность к чужим грехам.

Проживание и отъезд

Здесь всё просто и основано на стандартных нормах поведения в чужом доме, пускай он и становится вашим на некоторое время. Легче всего представить, что вы в гостях у своего друга, где можно расслабиться, но не стоит забываться. Соблюдайте правила проживания, которые указаны в описании жилья, аккуратно относитесь к мебели и бытовой технике. Старайтесь не пачкать в доме больше обычного, как если бы вам потом самим пришлось его отмывать: не ходите в уличной обуви, убирайте за собой, если что-то пролили.

Помните, что по итогу проживания вам нужен хороший отзыв от владельца жилья, ведь чем выше ваш рейтинг, тем больше шансов быть принятым в крутые и недорогие дома в следующем путешествии! На самом деле от вас требуется немного: будьте приветливы и чистоплотны, а перед отъездом оставляйте жильё в максимально возможном порядке, снимите постельное бельё и помойте посуду (последнее особенно ценится хозяевами). Не забывайте и сами оставлять отзывы: это поможет другим гостям и напомнит владельцу жилья написать вам ответный отклик.

 Минусы частного жилья в сравнении с отелями

— Самое неприятное в Airbnb – возможная отмена уже подтверждённой брони, причём иногда даже накануне заезда (и пускай по уважительной причине – вам от этого не легче). Гостиницы в таком случае договариваются с другими отелями, готовыми принять чужих гостей, а системы бронирования помогают найти альтернативное жилье. С Airbnb, к сожалению, часто приходится решать проблему самому. Аналогично не стоит рассчитывать на помощь в поиске крыши над головой, если при заселении дом оказался не таким как по описанию или совсем непригоден для жилья.

Невозможность бесплатно отменить бронь – ещё одна грустная особенность Airbnb. За каждую подтверждённую заявку сайт взимает сбор, вернуть который можно только в крайних случаях. То есть нельзя быстро сделать несколько броней по хорошим ценам, а потом спокойно выбрать лучший вариант и отменить остальные – всю экономию съест потеря сбора Airbnb.

Частное жильё – не отель, где каждый день будут заправлять постель, убираться, менять бельё и полотенца. В лучшем случае это сделают раз в неделю. Хотя можно договориться с хозяином о дополнительных сервисах за надбавку к арендной плате.

Отсутствие автоматизированности и оперативности, когда в режиме онлайн можно найти свободное жильё на нужные даты и быстро сделать бронь, как это происходит с отелями. На Airbnb такое доступно только с мгновенным бронированием, но эта опция есть не у всех домов. Обычно надо ждать ответа хозяина по свободным датам и потом ещё подтверждение брони.

Социальный и неанонимный сервис не подойдёт тем, кто не любит общаться с чужими людьми, не владеет иностранным языком или большим количеством свободного времени. Выбор жилья на Airbnb – это кропотливая работа не только с отзывами, но и порой долгая переписка с хозяевами.

— При аренде частного жилья слишком силён человеческий фактор. Поскольку большинство хозяев далеки от сферы гостеприимства, их подход к работе может быть непрофессиональным или не ориентированным на клиента, а отказать в брони могут просто потому, что вы не понравились владельцу жилья. Впрочем, встречаются и, наоборот, очень открытые и дружелюбные люди, каких не увидишь на ресепшене отеля.

Скажем честно, искать и бронировать частное жильё не так просто, как отели, но эта уютная домашняя овчинка чаще всего стоит потраченных на её выделку времени и сил. Попробуйте и вам обязательно понравится, нужно только начать! Кстати, в нашем поиске тоже есть много подобных вариантов – ищите их по типу размещения «жильё в аренду».

20 лучших городов Америки, чтобы быть молодыми, разоренными и холостыми

Мы видели всевозможные списки 10 лучших городов: 10 лучших мест, где можно найти работу, иметь дом, создать семью, выиграть в лотерею … Теперь пришло время составить список, который действительно имеет значение — особенно для людей до 30 лет. читатели. Мы представляем вам наш первый в истории «Лучшие города Америки для молодых, бедных и холостых».

Вы можете задаться вопросом, как город попадает в группу? Мы составили нашу перекличку с использованием показателей, которые важны для молодых специалистов, пытающихся одновременно начать карьеру, найти любовь и растянуть все еще скудную зарплату: для начала, дешевая еда, дешевое пиво и дешевые острые ощущения.Мы посмотрели на количество баров в городе (конечно, после того, как выпили микроварню). Затем мы достигли минимума (безработица, стоимость жизни) и максимума (количество одиноких людей и молодых (э) взрослых в возрасте от 18 до 44 лет).

Результат может послужить либо картой для самой дурацкой поездки, которую вы когда-либо совершали, либо заставляющим задуматься стимулом для повышения ставок и испытания новой базы. Думаете, мы ошиблись? Или вы просто хотите дополнить наши выводы? Мы будем рады услышать ваши идеи, полевые заметки и предложения по городам, которые должны (или не должны) попадать в этот список, в комментариях.Хотя наш список основан на реальных данных переписи населения и статистики труда, мы не заявляем, что наши результаты являются полностью научными. Тем не менее, последующие дебаты должны быть веселыми.

Между прочим, мой родной город, Чикаго, даже не попал в топ-20, не говоря уже о топ-10. И я не могу сказать, что не согласен: стоимость парковки на один час в метре в центре города составляет 8 долларов, благодаря неудачная приватизационная сделка нашего бывшего мэра. «Детеныши» готовы прожить еще один век без участия в Мировой серии. И, на момент публикации в прессе, наше лето было холодным и влажным после несуществующей весны и зимы, которая была одной из самых ужасных в нашей жизни.

Как всем известно, в теплую погоду намного веселее быть молодым, бедным и одиноким. (В этом списке вы увидите довольно много солнечных мест. Кому нужны дополнительные расходы на зимний гардероб?)

Города, начиная с нижней части нашего топ-10, это:

  • 10: Оклахома-Сити, Оклахома.
  • 9: Сиэтл-Такома-Бельвью, Вашингтон,
  • 8: Де-Мойн — Западный Де-Мойн, Айова
  • 7: Новый Орлеан – Метаири – Кеннер, штат Луизиана
  • 6: Омаха, Небраска.
  • 5: Батон-Руж, штат Луизиана
  • 4: Колумбус, Огайо
  • 3: Дарем, Северная Каролина
  • 2: Солт-Лейк-Сити, Юта
  • 1: Остин, Техас
  • Полный список 20

10: Оклахома-Сити, Окла.

Слишком часто эта шея леса попадает только в заголовки новостей о своих твистерах и франшизе НБА. Тем не менее, Университет Оклахомы находится всего в двух шагах от Нормана. А если вы любите теплую погоду, средняя годовая температура составляет 72 градуса, а в январе — 50. (Конечно, случайный торнадо — это компромисс.) Местное население, численность которого составляет 580 000 человек, также выросло на 10% или более за три последовательных периода переписи. Очевидно, что-то происходит, что привлекает молодых, бедных и одиноких — сокращенно YBS.

Работа: перспективы трудоустройства хорошие в местных компаниях, в федеральном правительстве и в энергетической отрасли. (Нефтяные вышки даже усеивают территорию Капитолия.) Но Оклахома-Сити также имеет растущий сектор информационных технологий, который привлекает молодых рабочих.

Знаете ли вы: первый в истории паркомат был установлен здесь в 1935 году. Так начался весь беспорядок со счетчиками в Чикаго.

9: Сиэтл-Такома-Бельвью, Вашингтон,

Как однажды пела эта студенческая рок-герой прошлых лет Робин Хичкок: «Viva! Sea-Tac ». Сиэтл и его окрестности являются домом для космической иглы, Microsoft, Джими Хендрикса и грандж-рока. Здесь низкая арендная плата, великолепные пейзажи и сотни дилеров-стартапов, которые надеются пойти по стопам Билла Гейтса. Это также место для улыбок, так как знаменитый логотип Happy Face был разработан рекламным агентством Сиэтла в 1966 году. И, как вы могли догадаться, для домашней базы Starbucks, там есть здоровый избыток кофеен, где цена мокко может позволить вам купить «офисное помещение» на вторую половину дня.

Работа: независимо от того, насколько сильно генеральный директор Microsoft Стив Баллмер пытается развалить свою компанию, гигант программного обеспечения все еще нанимает сотрудников, и Сиэтл стал центром треугольника предпринимательства и высоких технологий, который включает Портленд, штат Орегон.и Бенд, штат Орегон, на юг.

Знаете ли вы: хотя Сиэтл имеет репутацию дождливого, это, скорее, миф, увековеченный местными жителями, которые не пускают чудаков. Фактически, Сиэтл продает больше солнцезащитных очков в год, чем любой другой крупный город страны.

8: Де-Мойн — Западный Де-Мойн, Айова

Де-Мойн (французское словосочетание, означающее «монахов») обладает необычным шармом. В этом году здесь проходит национальный съезд Американской ассоциации овсяных хлопьев и место, где Оззи Осборн на концерте откусил голову летучей мыши.Но для YBS этот город с населением 580 000 человек — серьезное место, где можно поселиться. Журнал Forbes оценил Де-Мойн как «Лучшее место для бизнеса» в 2010 г. 1 место в рейтинге «Лучшие города Америки для молодых специалистов» в 2011 году. Как пишет сотрудник Forbes Морган Бреннан, «Де-Мойн может похвастаться низким уровнем безработицы 5,8% (шестой самый низкий из 100 городов, которые мы исследовали) и высокими прогнозируемыми темпами роста занятости в 0,97% в 2011 г. и 2,86% в 2012 г. »

Работа: Де-Мойн является крупным центром страховой отрасли, а также имеет значительную базу финансовых услуг.Athene (ведущая страховая компания с 33 000 агентов) и Основная финансовая группа входят в число крупных компаний, штаб-квартиры которых находятся там.

Знаете ли вы, что Де-Мойн скучный? Как вы ошибаетесь, и вот доказательство: desmoinesisnotboring. com.

7: Новый Орлеан – Метаири – Кеннер, штат Луизиана

Надежные и в основном восстановленные после урагана Катрина, Новый Орлеан и его окрестности имеют много преимуществ. Французский квартал — это действительно путешествие во времени в Европу восемнадцатого века, где царят каджунская кухня и джазовая музыка.Но можно ли там найти работу? Mais oui, mes amis: Если вы хотите, например, сняться в кино, знайте, что налоговые льготы, действующие с 2002 года, привели к тому, что город Полумесяца получил прозвище «Юг Голливуда». Университет Тулейна также является академическим центром, увеличивающим приток молодежи; в нем работает около 4000 человек.

Работа: порт Нового Орлеана — пятый по величине в США. Нефтяная промышленность здесь занимает значительное место, а развлечения и рестораны известны во всем мире.Туризм также подпитывает экономику города (в индустрии гостеприимства занято более 85 000 человек), что делает его главным двигателем экономики Нового Орлеана.

Знаете ли вы: Новый Орлеан — это не только родина джаза, но и покер. Сообщается, что карточная игра была изобретена здесь в 1820-х годах. Как говорится, приезжай Марди Гра, рулер Laissez les bon temps! И пусть фишки упадут где угодно.

6: Омаха, Небраска

Где-то Уоррен Баффет улыбается, поскольку его домашняя территория попадает в большой список по какой-то причине, кроме того факта, что он там живет.Счастливое сопоставление, позволяющее сосуществовать миллиардерам и сломленным молодым людям, зависит от нескольких факторов. Во-первых, Омаха является домом для очень крутой музыкальной сцены для города с населением всего 400 000 человек. (Bright Eyes и поп-продюсер Терри Льюис — продукты Омахи.) Кроме того, Омаха оживила свой центр города и стала умнее диверсифицировать свою базу занятости за пределами отраслей, которые первыми построили город.

Jobbing it: Mutual of Omaha и ConAgra Foods остаются двумя ведущими работодателями Омахи, а в 2001 году Newsweek определил город как один из 10 лучших высокотехнологичных убежищ страны — знак того, что город, когда-то известный животноводством и страхованием, вошел в двадцатку -первый век.

Знаете ли вы: Cool Stuff в Омахе занимает одно из первых мест в списке великих национальных магазинов хиппи / хэдов, предлагая эклектичный выбор ароматических палочек, компакт-дисков, окрашенной в галстуки одежды и аксессуаров для костюмов Хэллоуина. Город также является родиной сэндвича Рубен, что имеет смысл, если вы получите закуски после использования всего того головного убора, которое вы купили в Cool Stuff.

5: Батон-Руж, штат Луизиана

Батон-Руж занимает высокое место в нашем списке благодаря сильной атмосфере сообщества, которую поддерживают студенты государственного университета Луизианы.Он старый (основан в 1699 году) и небольшой (около 230 000), но Батон-Руж попал в новости после урагана Катрина, поскольку многие перемещенные лица из Нового Орлеана искали там временное убежище и остались. Здесь совершенно субтропический климат — средняя температура в январе составляет 61 градус. В 2010 году город занял 10 место среди молодежи по версии журнала Portfolio и по версии Киплингера.

Работа: Киплингер пишет: «Батон-Руж, крупный центр нефтяной промышленности США, пережил спад экономики лучше, чем многие города, и продолжает добавлять рабочих в такие компании, как ExxonMobil и Dow Chemical, а также в здравоохранение. и информационные технологии.”

Знаете ли вы: Батон-Руж в переводе с французского означает «красная палка». Город получил свое название от залитых кровью шестов, которые коренные американцы использовали для вешания медвежьих голов и рыб в различных ритуалах. Французские исследователи нашли эти полюса, и неофициальное название прижилось.

4: Колумбус, Огайо

Это может показаться глухим, но попробуйте рассказать это тысячам студентов и выпускников Университета штата Огайо, которые называют это место своим домом. Штат Огайо — крупнейший университетский городок страны, и его влияние ощущается во всем городе с населением 800 000 человек.Колумб, кажется, хорошо пережил рецессию; до этого Колумбус был оценен в 2006 году как седьмая по величине экономика в Соединенных Штатах, согласно Columbus Business First.

Работа: знатоки социальных сетей могут тяготеть к Improving Enterprises, фирме по разработке программного обеспечения с офисами в Колумбусе, которая была названа лучшим местом для работы в городе в 2012 году.

Знаете ли вы: если штат Огайо привлекает студентов в Колумбус, мы догадываемся о том, что удерживает их там после окончания учебы: Зал славы и музей боевых искусств Брюса Ли, конечно же.Ешьте свое сердце, Гонконг.

3: Дарем, Северная Каролина

Практически в каждом городе из нашего списка есть крупный колледж, способствующий оживлению и занятости, и Дарем не исключение. В то время как Университет Дьюка стоит дорого, Дарем сам по себе дружелюбен к кошельку. Он известен как Город медицины и известен Парком исследовательского треугольника, крупнейшим в мире исследовательским центром, связанным с университетами. Он также занял второе место в вышеупомянутом списке Forbes «Лучшие города Америки для молодых специалистов» в 2011 году после Де-Мойна.

Jobbing it: Research Triangle Park является домом для организаций, связанных с исследованиями и разработками, таких как IBM, Cisco Systems, Inc., Research Triangle Institute и Glaxo Wellcome. Возьми это резюме.

Знаете ли вы: мы предполагаем, что все будущие врачи в Дареме хотят хорошо питаться. Бюро конференций и посетителей Дарема может похвастаться многочисленными гастрономическими наградами Дарема, включая приз Bon Appetit в 2008 году как «самый гастрономический городок Америки» и титул 2013 года «Самый вкусный город на юге» по версии журнала Southern Living.Почти 40 ресторанов и поваров Дарема заслужили аналогичные упоминания и отзывы в гурманской прессе.

2: Солт-Лейк-Сити, Юта

Нет, это не опечатка: Солт-Лейк-Сити занимает второе место. 2 в нашем списке. У него гораздо больше возможностей, чем у мормонов, первой франшизы KFC (1952) и огромного большого соленого водоема. Фактически, мормоны могут когда-нибудь вскоре стать меньшинством, поскольку население 190 000 человек сейчас на 50% не мормоны. (Но, к сожалению, это не расовое разнообразие, поскольку афроамериканцы составляют менее 3% населения.) Что там привлекает YBS? Помогает мягкая зима и жаркое лето; он также дружелюбен к ЛГБТ (даже если остальная часть штата — нет), и только что избрал своим первым мэром-геем в 2015 году.

Работа: CHG Healthcare нет. 3 место в списке лучших мест для работы Fortune за 2013 г. 9 в 2012 году. Сотрудники этой медицинской кадровой компании участвуют в шоу талантов, конкурсах викторины и таких мероприятиях, как конкурс «Одевайся как любимый президент», сообщает Fortune.

Знаете ли вы: в Солт-Лейк-Сити действует закон, запрещающий носить на улице развернутую гавайскую гитару.Честно. Не говорите, что мы вас не предупреждали.

1: Остин, Техас

Теперь мы поговорим, милостивый. Бары, барбекю и всевозможные мятежные рок- и кантри-музыканты помогают «Keep Austin Weird», как говорят местные жители. Арендная плата очень низкая, особенно если вы привыкли жить в большом городе, таком как Чикаго, Лос-Анджелес или Нью-Йорк. Столица штата Одинокая звезда и дом флагманской школы Техасского университета, Остин, по некоторым оценкам, имеет более 530 баров и ресторанов, многие из которых расположены вдоль коридора 6-й улицы.Для города с населением 820 000 человек это означает один бар и кафе на каждые 1500 человек. По данным Бюро статистики труда США, безработица также на удивление низка — 5,1% в апреле. (В Далласе, для сравнения, 6,7%.)

Jobbing it: Могут ли все эти бары и рестораны Остина нанимать сотрудников? Город сходит с ума во время музыкального и технического фестиваля SXSW в марте. Согласно статистике федерального правительства, в торговле, транспорте и коммунальном хозяйстве также занято большое количество людей.

Знаете ли вы: SXSW был одним из первых мега-музыкальных фестивалей, и он по-прежнему популярен спустя 25 с лишним лет.Фактически, он даже приобретает блеск как место для проведения мероприятий в сфере высоких технологий, и одна демонстрация там может мгновенно вызвать шум для любой многообещающей группы (или технологического стартапа).

Полный список 20

Ранг Город Кол-во баров % Население 18-44 Среднее время в пути (мин.) Безработица Ранг,% Не замужем Ранг, Стоимость жизни
1 Остин, Техас 253 43.7 25,8 5,4 30 30
2 Солт-Лейк-Сити, Юта 114 40,5 22,7 5 82 12
3 Дарем, Северная Каролина 34 41,5 22,8 7 8 38
4 Колумбус, Огайо 359 39,2 23,5 6.4 74 22
5 Батон-Руж, Лос-Анджелес 111 39,1 25,3 5,5 30 35
6 Омаха, NE 276 37,3 20,1 4,6 118 5
7 Нью-Орлеан – Метаири – Кеннер 390 36,9 25,2 5,9 10 40
8 Де-Мойн-Вест Де-Мойн, ИА 167 37. 7 19,6 5,5 142 15
9 Сиэтл-Такома-Бельвью, Вашингтон 420 39,3 27,6 6,7 22 76
10 Оклахома-Сити, OK 142 38,1 21,8 5 142 19
11 Хьюстон, Техас 620 39,2 27.7 6,3 90 23
12 Чарльстон-Н, Чарльстон, Южная Каролина 70 39,3 24,8 6,8 86 45
13 Вашингтон-Арлингтон-Александрия, округ Колумбия, Вирджиния 225 39,6 34,5 5,5 30 79
14 Милуоки-Вокеша, Висконсин 528 36 22.9 8,4 20 55
15 Колумбия, Южная Каролина 56 38,9 23,8 7,4 52 50
16 Сан, Диего, Калифорния 329 40,7 24,1 8 96 33
17 Орландо, Флорида 190 38,9 26,8 7,1 42 43
18 Бостон, Массачусетс 489 37. 8 29,2 6 30 77
19 Даллас, Техас 489 39,3 26,6 6,3 114 21
20 Миннеаполис-Стрит. Пол-Блумингтон, Миннесота, Висконсин 396 37,5 24,9 5,5 66 63

Особая благодарность внештатному журналисту Эрику Каплану за вклад в эту статью.Дополнительное исследование Дейдре Фогг и Марии ЛаМаньи.

Имеет значение, где вы живете: 10 городов с доступным жильем и высокой заработной платой

Что общего у многих 30-летних миллионеров, 35-летних пенсионеров и жителей Рочестера, штат Миннесота?

Когда пришло время решать, где жить, они сделали правильный выбор.

На пути к богатству место, где вы живете, может сильно повлиять на то, насколько быстро вы сможете сэкономить.

Все мы знаем, что цены на жилье различаются — иногда резко — в зависимости от географического региона и даже отдельных городов. И заработная плата тоже.

Дом с тремя спальнями, который продается за 250 000 долларов во многих частях Среднего Запада, легко может стоить 1 000 000 долларов в Сан-Франциско или Нью-Йорке. Но действительно ли жители Сан-Франциско зарабатывают в четыре раза больше своих коллег из Миссури? В среднем нет. Для городских прибрежных районов это проблема. Однако для всех остальных это возможность.

Было бы разумно думать, что заработная плата и цены на жилье всегда напрямую связаны.Но это не всегда так. Здесь мы нашли 10 городов США с доступным жильем. У них:

  • средняя заработная плата выше средней и
  • цены на жилье ниже среднего
  • Что в среднем?
  • 1. Гилберт, Аризона
  • 2. Brandon, Fl
  • 3. Меридиан, ID
  • 4. Аврора, штат Иллинойс,
  • 5. West Des Moines, IA
  • 6. Рочестер, Миннесота
  • 7. Рио-Ранчо, Нью-Мексико,
  • 8.Амхерст, Нью-Йорк
  • 9. Эдмонд, ОК
  • 10. Аллен, Техас

Что в среднем?

По данным Бюро переписи населения США, средний доход домохозяйства в США составлял 51 759 долларов США (в 2012 году), а средняя стоимость дома составляла 258 300 долларов США (в 2012 году).

Это означает, что для покупки среднего дома потребуется пять лет среднего дохода.

Но это не везде так. Есть места, где можно заработать больше среднего, но при этом купить средний дом с доходом значительно ниже среднего по стране за пять лет.Меньшие расходы на жилье означают большее накопление богатства, больше пенсионных сбережений и более высокий образ жизни с большим располагаемым доходом. Звучит потрясающе!

Сравните эти города с доступным жильем с самыми дорогими в странах местами для покупки дома относительно дохода.

  • В Бруклине, штат Нью-Йорк, вам понадобится почти 12 лет со средним доходом в 45 230 долларов, чтобы купить дом за 537 500 долларов.
  • Или Гонолулу, где вам нужно проработать 10,5 лет со средним доходом в 62 048 долларов, чтобы купить средний дом за 651 239 долларов.
  • Даже в Сан-Франциско, где средний доход высок — 73 021 доллар, вам все равно придется проработать 10 лет, чтобы заработать 727 600 долларов, которые стоят на среднем доме.

10 городов, где вы действительно можете позволить себе дом

Очевидно, мы знаем, что вы не сможете просто встать и передвигаться по стране. Однако мы надеемся, что эти города могут вдохновить вас задуматься о том, какие, вероятно, ваши самые большие ежемесячные расходы (расходы на жилье) и какой процент от суммы выручки вы тратите на выплаты по ипотеке.

1. Гилберт, Аризона


gilbertaz.gov
  • Средний семейный доход : 79 916 долларов США
  • Средняя стоимость дома : 209 300 долларов
  • Годовой доход для покупки дома : 2,6

Некогда сенная столица мира, Гилберт, штат Аризона, быстро превратился из сельскохозяйственного сообщества в молодой, богатый город.

Расположенный примерно в 20 милях к юго-востоку от Финикса, он имеет пустынный климат, что означает летние максимумы в 100, зимние максимумы в 70-х годах и очень малое количество осадков.В 2008 году CNN Money оценил Гилберта как одно из лучших мест для жизни в Соединенных Штатах. Сам город, местный школьный округ и два медицинских учреждения входят в четверку лучших работодателей в Гилберте. Десять ведущих работодателей замыкают крупный местный продуктовый магазин, Go Daddy, Walmart, соседний школьный округ, строительная компания и Dillards.

2. Брэндон, Флорида,


lennar.com
  • Средний семейный доход : 53 235 долларов США
  • Средняя стоимость дома : 131700 долларов
  • Годовой доход для покупки дома : 2.5

Всего в 13 милях к востоку от Тампы жители Брэндона часто добираются до работы и развлечений.

Из десяти ведущих работодателей в Тампе шесть работают в сфере здравоохранения, продуктового магазина Publix, Verizon, Walmart и Citibank. Если вы думаете, что не можете жить рядом с пляжем и при этом получать доступное жилье, Брэндон доказывает, что вы ошибаетесь. Прекрасные пляжи Тампы позволяют 103 000 жителей Брэндона наслаждаться влажным субтропическим климатом, а это означает, что лето с максимумом до 90-х годов, теплая зима с максимумом в середине 70-х и обильные дожди.Но пусть вас не вводит в заблуждение большое количество осадков, Флориду не зря называют солнечным штатом. Вы также можете подумать, что во Флориде только пенсионеры, но это не так. Средний возраст Брэндона — всего 34 года.

3. Меридиан, ID


findidahorealestate.com
  • Средний семейный доход : 64 596 долларов США
  • Средняя стоимость дома : 178 100 долларов США
  • Годовой доход для покупки дома : 2.8

В одиннадцати милях к западу от Бойсе находится Меридиан, штат Айдахо, и его 75 000 жителей.

Климат полузасушливый, что означает четыре разных климата, но без осадков и снегопадов. В Меридиане расположено несколько крупных работодателей, включая Blue Cross of Idaho и штаб-квартиру полиции штата Айдахо, которая обучает 100% полиции штата. Компания по производству свечей Scentsy также имеет штаб-квартиру в Меридиане.

В пятнадцати минутах езды, в Бойсе, находятся штаб-квартиры еще нескольких крупных работодателей, в том числе Albertsons, WinCo Foods, компании-разработчика программного обеспечения Clearwater Analytics, нескольких лесозаготовительных компаний и многих других.Технологии и высокотехнологичные отрасли также развиваются в Бойсе, включая такие компании, как Hewlett-Packard и Microsoft. Но не думайте, что все просто сидят и чистят картошку, когда не работают. Бойсе — региональный центр музыки и театра. Он также поддерживает образ жизни на свежем воздухе благодаря обширной системе городских маршрутов и местному горнолыжному курорту.

4. Аврора, Иллинойс

Средний семейный доход : 58 675 долларов США

Медианная стоимость дома : 164 800 долларов США

Годовой доход для покупки дома : 2. 8

Прославленный благодаря фильму «Мир Уэйна», Аврора, штат Иллинойс, расположен примерно в часе езды к западу от Чикаго. Здесь теплое лето с пиками в середине 80-х и холодная зима с пиками в 30-е годы и около 30 дюймов снега в год. Ее работодателем номер один является Catepillar, за ней следуют три медицинских центра, три школьных округа, город Аврора, казино и MetLife. Это один из самых крупных городов в этом списке с населением около 200 000 человек.

5. West Des Moines, IA


Айова.metlife.com
  • Средний семейный доход : 67 999 долларов США
  • Средняя стоимость дома : 188 002 долларов США
  • Годовой доход для покупки дома : 2,8

Как и следовало ожидать, Западный Де-Мойн, штат Айова, находится примерно в 10 минутах к западу от Де-Мойна.

С населением чуть менее 60 000 человек в Западном Де-Мойне теплое лето с максимумом в середине 80-х годов, холодная зима с максимумом в середине 30-х годов и много дождей. Чего вы могли не ожидать, так это того, что в Западном Де-Мойне находится довольно много штаб-квартир крупных компаний, особенно в сфере финансовых услуг.Здесь находятся головные офисы Farm Bureau Financial Services, GuideOne Insurance, American Equity и Sammons Financial Group. Другие головные офисы включают Hy-Vee, Kum & Go, Windsor Windows and Doors и Фонд медицинского обслуживания штата Айова. У Wells Fargo есть ипотечные и карточные подразделения в Западном Де-Мойне. Страховая компания Aviva также является ведущим работодателем, как и FBL Financial Group, Metlife и Target.

Быстрый переезд в Де-Мойн, и вы найдете еще больше компаний в финансовой сфере.Основная финансовая группа, страховая группа EMC, Fidelity & Guarantee Life и Allied Insurance находятся в Де-Мойне. Нефинансовые компании тоже любят Айову. Среди ведущих работодателей также есть Mercy Medical Center, UnityPoint Health, UPS, Bridgestone и Wellmark Blue Cross и Blue Shield. В 2010 году Forbes назвал Де-Мойн лучшим местом для бизнеса и карьеры.

6. Рочестер, Миннесота


rochesternewcommersconnection.com
  • Средний семейный доход : 61 741 доллар США
  • Медианная стоимость дома : $ 160 300
  • Годовой доход для покупки дома : 2.6

Когда люди думают о Рочестере, они думают о клинике Мэйо, в центре города которой работает более 30 000 человек. Кроме того, клиника Майо ежегодно направляет в город на лечение более 2 миллионов человек, что делает клинику Майо основой местной экономики.

Но у 106 000 жителей Рочестера есть и другие варианты трудоустройства. IBM — второй по величине работодатель в городе, за которым следуют местный школьный округ, местное правительство, Walmart, гостиничная компания HyVee и Charter Communications.Лето теплое с максимумом до 80-х годов, а зима холодная и снежная с максимумом в середине 20-х годов и в среднем 50 дюймов снега. Рочестер получил несколько наград за то, что это прекрасное место для жизни, в том числе несколько упоминаний в списке «Лучшие места для жизни» журнала Money Magazine.

7. Rio Rancho, NM

  • Средний семейный доход : 60 512 долларов США
  • Средняя стоимость дома : 169 200 долларов США
  • Годовой доход для покупки дома : 2,8

Рио-Ранчо, штат Нью-Мексико, находится к северу от Альбукерке и насчитывает 87 500 жителей.

Засушливый климат означает, что средняя температура достигает середины 90-х летом и 50-х годов зимой. Крупнейший в мире завод по производству полупроводников находится в Рио-Ранчо и принадлежит Intel, крупнейшему работодателю в этом районе. Среди других работодателей — государственные школы Рио-Ранчо, Hewlett-Packard, Presbyterian Health Services, Sprint, Bank of America, Stream Global, Alliance Data, U.S. Cotton и Walmart. Университет Нью-Мексико также называет Рио-Ранчо своим домом.

8. Амхерст, Нью-Йорк

  • Средний семейный доход : 72 585 долларов США
  • Средняя стоимость дома : 167 869 долларов США
  • Годовой доход для покупки дома : 2. 3

Включенный в список 100 лучших мест для жизни CNN, Амхерст, штат Нью-Йорк, расположен в 20 минутах к северо-востоку от Буффало.

Средняя высокая температура летом — 80-е, зимой — 30-е, снега … в среднем более 80 дюймов в год. У четырех колледжей есть кампусы в Амхерсте, включая Университет Буффало, Колледж Дэемен, Общественный колледж Эри и Брайант Страттон. Четыре из 10 лучших работодателей в близлежащем Буффало являются правительствами, список топ-10 замыкают Kaleida Health, банк HSBC, католическая система здравоохранения, Корпорация услуг работодателей, M&T Bank и католическая епархия Буффало.

9. Эдмонд, OK


homesforsaleedmondok.com
  • Средний семейный доход : 70 199 долларов США
  • Средняя стоимость дома : 197 700 долларов США
  • Годовой доход для покупки дома : 2,8

Эдмонд, штат Оклахома, расположен примерно в 23 минутах к северу от Оклахома-Сити. Средние высокие температуры летом достигают 90-х, а зимой — середины 40-х. В тройку лучших работодателей входят местный школьный округ, Университет Центральной Оклахомы и городское правительство.В десятку лучших входят ипотечный кредитор, два производителя, две медицинские компании, оптовый дистрибьютор и Cox Communications. Эдмонд был назван одним из самых уникальных городов Америки во многом благодаря 10-дневному мероприятию Libertyfest, которое включает в себя крупнейший в штате парад, родео, конкурс красоты, фейерверк и фестиваль воздушных змеев.

10. Аллен, Техас


texasairsystems.com
  • Средний семейный доход : 107 064 доллара
  • Средняя стоимость дома : $ 199 600
  • Годовой доход для покупки дома : 1.9

Техас — это рассадник высокой заработной платы и доступного жилья, и Аллен не исключение.

В этом пригороде Далласа средние максимумы летом — середина 90-х, а зимой — середина 50-х, иногда даже можно увидеть небольшой снег. У Аллена самый высокий средний доход домохозяйства в списке, и его главными работодателями являются местный школьный округ, два крупных торговых комплекса, поле для гольфа, Experian, город, Frontier Communications, больница, Jack Henry and Associates, которая является службой информационных технологий. который поддерживает финансовую индустрию, и PFSweb, который занимается электронной коммерцией.По версии Apartments.com, Аллен был назван вторым лучшим местом в США для жизни молодых семей и 13-м лучшим местом для жизни по версии журнала Money.

Итак, вот оно. Список немало хороших городов, где можно хорошо зарабатывать и при этом иметь доступное жилье. Хотите ли вы пляжи или горы, солнце или снег, вы можете найти то, что ищете, не работая всю жизнь, чтобы позволить себе собственный дом.

Подробнее:

40 вариантов дешевого жилья, чтобы поставить крышу над головой

Стив Гиллман

Раскрытие информации: этот пост может содержать партнерские ссылки. Мы можем получать комиссию, когда вы нажимаете на них, но это не требует дополнительных затрат для вас. Прочтите нашу политику конфиденциальности для получения дополнительной информации.

Хотите заработать дополнительные деньги?

Новости о доступности жилья не очень хорошие.

Рекордные 11 миллионов человек тратят не менее половины своего дохода на аренду.

В США нет штата, в котором минимальной заработной платы достаточно для аренды квартиры с двумя спальнями, и только в 11 округах, где достаточно снять квартиру с одной спальней.

Даже если вы получаете приличную зарплату и покупаете дом, это может быть непросто.

Кредиторы обычно рекомендуют соотношение расходов на жилье к доходу в размере 28%, но это основано на доходе до уплаты налогов и не включает техническое обслуживание или коммунальные услуги.

Добавьте эти факторы в расчеты, и ваш дом может легко стоить 40% или более от вашей заработной платы .

Более высокая ставка по ипотеке может сэкономить вам несколько долларов, и есть способы сэкономить на аренде, но что, если этого недостаточно?

Вам могут понадобиться творческие или даже экстремальные решения.

Вот некоторые из наиболее интересных вариантов дешевого жилья.

Вы можете найти некоторые из них, которые стоит попробовать, в то время как другие могут включать в себя слишком много изменений в образе жизни, чтобы даже обдумывать их (но о них все равно интересно читать).

1. Жить в чужом сарае

Раньше я сдавал сарай под спальню за 45 долларов в неделю, включая все коммунальные услуги (одна розетка, один верхний свет).

Моим жильцам приходилось заходить в дом, чтобы пользоваться кухней и ванной, что было немного неудобно зимой (я жил в северном Мичигане), но это была самая дешевая арендная плата, доступная в городе.

Сарай как жилье — серая зона закона, поэтому люди обычно не говорят об этом, хотя недавно была статья парня, живущего в сарае в Лондоне.

Конечно, это действительно работает, только если вы одинокий человек и не против грубой жизни.

2. Живите в

Собственном Сарай

Когда я снимал комнаты, я получал 75 долларов в неделю за спальни внутри и только 45 долларов за сарай.

Естественно, я ненадолго переехал в сарай, чтобы зарабатывать дополнительно 30 долларов в неделю.

Если у вас есть дом, постройка сарая для жизни освобождает спальню для сдачи в аренду, что делает вашу жилищную ситуацию более доступной.

Преимущество сарая по сравнению с добавлением комнаты в том, что вы можете избежать всех проблем с разрешениями, если он достаточно мал.

Там, где я жил, не требовалось разрешения на постройку строений площадью менее 100 квадратных футов. Мой сарай был 8 на 12 футов, или 96 квадратных футов в целом.

Я построил его из дешевых пиломатериалов и подержанной двери примерно за 200 долларов.

Если вы хотите сделать свое жилое пространство немного лучше, чем было у меня, на Pinterest есть несколько отличных идей для спальни сарая.

3. Добавьте экономичную квартиру в свой дом

Один из способов сделать любой дом более доступным — это заставить его окупаться.

Мне удалось сдать в аренду все комнаты в моем первом доме, построив за ним эффективную квартиру.

Моя жена предпочла это делить место в доме с соседями по комнате, и дополнительная арендная плата быстро окупилась за прибавку в 2000 долларов.

Конечно, добавить ванную, кухню и жилую площадь за 2000 долларов сложно, поэтому предположим, что вы потратите 30 000 долларов (большую часть работы выполняете самостоятельно).

Если вы можете занять деньги под 6% годовых по 30-летнему ипотечному кредиту, выплата составит 180 долларов в месяц.

Вы, вероятно, сможете сдать остальную часть дома гораздо дороже.

4. Купить квартиру

Когда мы с женой переехали сюда, в Тусон, штат Аризона, в 2016 году, мы купили квартиру за 55 000 долларов.

Это меньше половины стоимости дома.

Ежемесячные взносы в ТСЖ составляют 145 долларов, но более низкие эксплуатационные расходы (ассоциация берет на себя все посторонние вопросы), более низкая стоимость страховки и более низкие налоги на имущество по-прежнему делают эту жизнь дешевле, чем любой дом.

Конечно, если вы берете взаймы для покупки (мы платили наличными), вы сэкономите еще больше, выбрав квартиру, потому что более низкая цена означает, что ваш платеж будет намного ниже.

Кондо дешевле, чем дома в большинстве мест, что вы можете подтвердить, проверив цены на сайте Риэлтора.com.

5. Купите кооперативную квартиру

Кооперативное жилье похоже на кондоминиумы, но вы покупаете акции корпорации, а не отдельную квартиру, в которой живете.

Это делает их практически невозможным для финансирования, что стимулирует цены снижаются.

Пока я пишу это, здесь, в Тусоне, продается дюжина кооперативов по цене 30 000 долларов или меньше, самая дешевая — 17 000 долларов.

Кооперативы встречаются не везде, и их бывает сложно продать.

С другой стороны, если вы сможете наскрести деньги, чтобы купить его, вы, вероятно, сэкономите тысячи долларов ежегодно по сравнению с арендой, даже после внесения ежемесячной платы за совместную работу.

6. Аренда комнаты в мотеле

Иногда в некоторых местах аренда комнаты в мотеле может быть дешевле, чем квартира. Но обычно экономия достигается за счет гибкости.

Например, если вы новичок в районе и слишком быстро снимаете квартиру, вы можете заплатить слишком много.

Дополнительные 200 долларов в месяц могут реально прибавить, если вы застряли в долгосрочной аренде.

Дешевый номер в мотеле дает вам место для жизни, пока вы ищете лучший вариант для долгосрочного проживания.

Это также отличный вариант (при условии, что есть дешевые номера в мотелях), если вы не уверены, что останетесь в городе на обычный годовой период аренды квартиры.

7. Живу в грузовике

Business Insider сообщает, что когда Брэндон (фамилия не разглашается) переехал в Калифорнию, чтобы работать в Google, он не хотел платить 2000 долларов в месяц, чтобы разделить спальню.

Вместо этого он заплатил 10000 долларов за квартиру. фургон и въехал в него.

Его жилая площадь в 128 квадратных футов включала кровать и комод.

Он воспользовался душем в кампусе Google и бесплатно припарковал там грузовик.

Он подробно рассказал о своем опыте в своем блоге FromInsideTheBox.com.

8. Снять спальню

Если вы не замужем, имеет смысл снять спальню.

В большинстве районов это намного дешевле, чем снимать квартиру, тем более что коммунальные платежи часто включены.

Одно из лучших мест, где можно найти такую ​​аренду — Craigslist.

Если вы цените уединение, то лучшие предложения — это спальни с отдельным входом на улицу и отдельной ванной комнатой.

Это почти как эффективная квартира (просто добавьте конфорку для готовки), но часто сдают за меньшую плату.

9. Живите на паруснике

Линн и Чад на HoboSailor.com рассказывают о своем опыте жизни на нескольких парусных лодках. Говорят, чтобы сделать это дешевым вариантом жилья, вам нужно купить подержанную лодку (их первая лодка стоила 5000 долларов), поставить якорь в свободных местах и ​​хорошо бюджетировать.

Они смогли сохранить свои общие расходы на жизнь (не только на жилье) на уровне 1000 долларов в месяц, и у них была кошка, о которой нужно было заботиться. Но это не всегда было легко. Чад говорит, что жизнь на лодке — это «отличный тест перед браком, который я бы порекомендовал всем.”

10. Живу в фургоне

Несколько лет назад мы с женой сняли квартиру в Мичигане и сняли квартиру в более теплом месте на зиму. Перед тем как отправиться домой, мы сели в наш фургон. В течение месяца мы медленно продвигались по стране, с удовольствием собирая арендную плату за наш дом еще немного, прежде чем вернуться.

Жизнь в фургоне — это краткосрочное соглашение для большинства людей, которые его пробуют, но вы можете найти множество советов по жизни в фургоне в Интернете, если хотите, чтобы это стало стилем жизни.И это может стоить дешево. По пути мы остановились на неделю на некоторых горячих источниках в Аризоне за 3 доллара за ночь и остались на восемь дней в бесплатном кемпинге (с горячим душем) во Флориде.

11. Живите в автобусе

Пока мы были на горячих источниках в Аризоне, мы некоторое время тусовались с тремя парнями, живущими в красочном и уютном переделанном школьном автобусе. Они держали это даже дешевле, чем мы, припарковав машину недалеко от зоны горячих источников на территории BLM, где им не нужно было платить 3 доллара за ночь (они шли к горячим источникам).

Google «живу в школьном автобусе», и вы найдете множество людей, делящихся своим опытом. Джули и Эндрю Пакетты, например, устали искать способы платить за аренду в Атланте, штат Джорджия, поэтому они переехали в горы, чтобы жить в переоборудованном школьном автобусе со своей собакой и кошкой.

12. Живите в доме на колесах

Дом на колесах — это шаг вперед по сравнению с жизнью в фургоне, поскольку у вас, по крайней мере, есть какая-то ванная. Вы можете жить очень недорого, если не будете слишком много перемещаться и найдете свободные места для парковки.

Например, Боб Уэллс живет в своем доме на колесах на ежемесячную пенсию всего в 1100 долларов. Он говорит, что знает «десятки людей, которые живут в своих фургонах и зарабатывают гораздо меньше 1000 долларов в месяц».

Путешествие тоже может быть приятным, но это стоит денег. Чтобы это было доступно, оставайтесь достаточно долго в каждом месте, чтобы поработать и сэкономить деньги для покрытия дорожных расходов.

Конечно, чтобы жить в доме на колесах, нужно покупать фургон, так как дешево вы можете начать? Одна женщина, которая жила во всплывающем трейлере-палатке, купила его использованным всего за 200 долларов.Подержанные автомобили большего размера часто продаются по цене менее 5000 долларов.

13. Живите в своем Flip

Ремонт и перестановка домов могут быть прибыльными и могут быть способом сократить ваши собственные расходы на жилье. Например, мы с женой вместе купили наш первый дом в 2002 году за 17 500 долларов и жили в нем несколько месяцев, пока мы вложили 1900 долларов в его ремонт, а затем продали его за 28 000 долларов.

Оставайтесь в доме дольше, и станет еще лучше. Это потому, что IRS говорит, что если вы живете в доме не менее двух лет , вы можете продать его без уплаты налога на прирост капитала (до 250 000 долларов).

Например, мы жили в нашей квартире во Флориде чуть более двух лет, прежде чем продать ее, поэтому наша прибыль в размере 16 000 долларов была полностью освобождена от налогов. Все, что я на самом деле сделал с этим, — это покрасил некоторые комнаты.

Другими словами, чтобы иметь дешевое или даже выгодное жилье, можно просто продолжать движение. Купите фиксатор верха, живите в нем, пока вы делаете улучшения, продайте его с не облагаемой налогом прибылью через два года и повторите.

14. Аренда передвижного дома

Если вы обнаружите, что аренда обычного дома обходится слишком дорого, подумайте о передвижных домах.В зависимости от того, где вы живете, вы можете получить такое же количество жилой площади за существенно меньшую арендную плату. Проверьте Craigslist на наличие мобильных телефонов, которые не отображаются в списках компаний по аренде.

15. Купите мобильный на суше.

Если вы планируете купить дом, но не можете себе его позволить, подумайте о мобильных домах, которые идут вместе с недвижимостью. Я писал о преимуществах мобильных домов на суше, и главное — это цена. В некоторых районах страны наземный мобильный телефон стоит меньше половины стоимости деревянного дома аналогичного размера.

16. Купите мобильный телефон в парке

Данные об аренде квартиры показывают, что стоимость аренды двухкомнатной квартиры сильно различается по стране, но в среднем составляет почти 1300 долларов в месяц . Данные об аренде участков для парков передвижных домов найти сложнее, но быстрый поиск в Google показывает, что во многих областях она составляет менее 400 долларов в месяц.

Если вы добавите оплату мобильного дома к арендной плате и содержанию участка, общая сумма часто будет намного меньше, чем арендная плата за квартиру аналогичного размера. Если вы купите старый передвижной дом за наличные, чтобы не платить за него, у вас будет действительно дешевое жилье.

Например, друг здесь, в Тусоне, купил хороший старый дом на колесах за 8000 долларов наличными, поэтому у него нет оплаты. Он платит много за аренду в год, чтобы получить скидку, поэтому его общая арендная плата составляет всего 200 долларов в месяц. Квартиры здесь дешевые, но не такие уж и дешевые.

17. Купите или постройте крошечный домик

Фотографии крошечных домиков показывают, насколько они могут быть милыми. Но после первоначальной романтизации крохотного домашнего движения стали появляться сообщения о проблемах с ними. Как будто нет места для вещей или даже гостей.И вопросы законности (в некоторых местах их не разрешают).

Тем не менее, если вы живете налегке и организованы, небольшое пространство может быть дешевле. Студент колледжа Джоэл Вебер построил свой крошечный дом за 20 000 долларов, чтобы избежать дорогой аренды. Он построил его на 18-футовом бортовом прицепе (чтобы он мог передвигаться) и припарковал на заднем дворе друга. Это было частью его плана — освободиться от долгов.

Есть много других примеров крошечных домов, которые были построены еще дешевле, включая тот, который был построен всего за 500 долларов с использованием переработанных материалов.

18. Оплата дома наличными

Мы с женой заплатили наличными за наши последние несколько домов, поэтому у нас нет платежей по ипотечному кредиту. Это делает его дешевым. Это может быть нелегко, но вы можете начать откладывать деньги на возможную покупку за наличные, а затем искать недорогой дом .

Наш первый дом, который мы купили вместе, стоил 17 500 долларов в 2002 году. Мы купили наш нынешний дом, кондоминиум, менее года назад всего за 55 000 долларов.

Данные показывают, что покупки домов за наличные сокращаются, но это один из лучших моментов для оплаты наличными.Это потому, что самая большая «стоимость» выплаты наличных — это «альтернативные издержки», которые представляют собой потерю дохода, который деньги могли бы получить в случае их инвестирования.

При норме сбережений около 1% и более рискованном фондовом рынке, близком к рекордным максимумам, дом может быть хорошим местом для вложения этих денег.

19. Жить в домике на дереве

Домики на дереве — не обязательно недорогой вариант жилья. Если вы посмотрите в Интернете фотографии роскошных домов на деревьях или просмотрите веб-сайт компании, которая их продает, вы не увидите даже упомянутых цен.

А если вы хотите снять домик на дереве на ночь на Airbnb, это будет стоить вам от 100 до 300 долларов за ночь.

Но если вы все сделаете правильно, жизнь в доме на дереве может быть доступной. Начните с дешевой земли (или найдите друга, который позволит вам использовать свою землю). Затем по возможности используйте переработанные материалы, оставив пространство небольшим и простым.

20. Жизнь в пещере

Даниэль Суэло живет в пещерах в восточной части штата Юта, а иногда и в районе Седоны, штат Аризона. Он ест дикие продукты и пьет воду из ручьев.Он даже деньгами не пользуется.

Поскольку Суэло — современный пещерный человек, он также ныряет в мусорный бак в поисках еды и других припасов, а когда он хочет отдохнуть от черновой работы, он работает няней. Он также жил с анархистами-скваттерами в Портленде, штат Орегон.

Но в течение десяти лет он большую часть ночей проводил на открытом воздухе или в пещерах. У него иногда возникают проблемы с законом, потому что существует 14-дневный лимит для кемпинга в любом месте на большинстве общественных земель, но в основном он просто продолжает двигаться и молчит.

На самом деле, довольно много людей живут в роскошных пещерах, но когда вы видите их дома, вы можете сказать, что доступность не рассматривалась.

21. Get a Habitat for Humanity House

Habitat for Humanity может помочь вам построить и купить дом, если у вас есть стабильный доход (но не слишком большой), приличный кредитный профиль, небольшой первоначальный взнос и вы желающие посещать занятия по домовладению. Это простые дома, потому что Habitat не помогает людям попасть в дома, которые им не по карману.

В зависимости от того, где вы живете и сколько человек в вашем доме, вы можете заработать до 66 400 долларов и при этом получить дом для Хабитата. Свяжитесь с вашим местным филиалом Habitat, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.

Вы платите за свой дом, но ипотека является беспроцентной, чтобы она оставалась доступной. Кроме того, поскольку они построены вами и добровольцами, цена, которую вы платите за дом (стоимость строительства), обычно намного меньше, чем стоит готовый дом.

22. Жить в лачуге

Мой друг купил дешевый участок земли и построил на нем лачугу, чтобы жить в ней.Он заплатил за то, чтобы к нему подключили электричество, но в нем было мало удобств. Он нагрел его дровяной печью. Очевидным преимуществом жизни в лачуге является то, что вы можете платить наличными по мере ее строительства, поэтому у вас не будет арендной платы или ипотечных платежей.

Лучше всего, если вы потратите время на поиск бесплатных и дешевых материалов. Быстрый поиск в Google обнаруживает интересный пост о хижине, построенной за 2000 долларов, и руководство о том, как построить хижину или хижину менее чем за 1000 долларов.

23. Живите в плавучем доме

Плавучий дом — еще один вариант, который может быть дорогим или дешевым в зависимости от того, как вы это делаете.

Блогер, называющий себя The Money Wizard, подробно описал свои поиски плавучего дома в Миннесоте. Он посмотрел на лодки стоимостью от 20 000 до 80 000 долларов и обнаружил, что в Миннесоте нет налога с продаж на плавучие дома и нет налога на имущество. Стоимость аренды бланка составляет около 250 долларов в месяц там, где он искал.

24. Just Go Camping

Нэнси Болам платила 500 долларов в месяц, чтобы жить в неотапливаемой комнате в передвижном доме в Колорадо. В нем не было туалета или даже двери. Поэтому она решила отправиться в поход.

Она разбила лагерь позади дома друга в тканевом куполе, обогреваемом дровяной печью. У нее было электричество из ближайшего гаража. Пришлось нести воду и дрова. Три года спустя она накопила достаточно денег, чтобы внести первоначальный взнос за дом.

Грубая? Возможно, но Болам говорит: «Мне будет очень не хватать кемпинга как образа жизни».

Если вы не хотите разбивать лагерь зимой, используйте сезонную жилищную стратегию. Друг так и поступил, живя в большой стенной палатке половину года, а затем снимая квартиру, когда они были дешевле в более холодное межсезонье.

А если вы собираетесь в лагерь, вы можете рассмотреть следующий вариант…

25. Жить в типи

Это еще один вариант жилья, который, вероятно, является временным для большинства людей, которые его пробуют. Как правило, вы обходитесь без водопровода, хотя ваше жилое пространство может быть довольно хорошим, если вы потратите на это время. Просто погуглите «роскошные типи», чтобы увидеть, насколько они удобны.

Компания Colorado Yurt Company сообщает, что у них есть клиенты, живущие в их типи. Если указать основные параметры типи диаметром 20 футов на странице с ценами, то цена составит 2700 долларов.Конечно, вам понадобится место для его установки и флигель.

26. Вступайте в армию

Жилье для военнослужащих принимает разные формы, но так или иначе, если вы подпишетесь на какую-либо из вооруженных сил, вам будет где жить. Даже если вы живете за пределами базы, вы получаете «базовое пособие на жилье» (BAH).

27. Станьте скваттером

Приседание — это просто переезд и проживание в месте без разрешения. Это было большой проблемой для властей в таких местах, как Портленд, штат Орегон, когда еще оставалось много лишенных права выкупа и пустующих домов.

Но то, что другие считают проблемой, некоторые видят в дешевом жилищном решении. Есть даже онлайн-руководство о том, как пригнуть здание на корточки. Он рекомендует переезжать в места, захваченные городом, потому что частные владельцы с большей вероятностью выселят вас.

Естественно, при приседаниях возникают некоторые проблемы. В большинстве заброшенных зданий нет водопровода и электричества. И, конечно, жить в зданиях, которые вам не принадлежат, без разрешения, как правило, незаконно.

28. Найдите работу с жильем

Если вы не хотите идти в армию, чтобы получить жилье, найдите одну из многих рабочих мест, которые приходят с этим. Например, на сайте вакансий Indeed.com в настоящее время более 600 результатов при поиске «резидентный менеджер собственного хранилища».

Другие рабочие места, которые часто связаны с жильем, включают менеджера отеля, хозяина палаточного городка, менеджера многоквартирного дома и некоторые должности в национальных парках. Или вы можете…

29. Стать постоянным помощником по дому

На самом деле это не работа, потому что в качестве сиделки вы будете независимым подрядчиком. Вам могут даже не платить, кроме как в виде бесплатного проживания.Кроме того, чтобы сохранить крышу над головой, вам придется постоянно искать следующий концерт.

На таких сайтах, как TrustedHouseSitters.com или HouseSitter.com, есть списки домовладельцев, ищущих няню. Вы можете получить к ним доступ за годовую плату (обычно менее 100 долларов США).

Возможно, вам понадобятся долгосрочные задания, чтобы свести к минимуму ваши ходы. Также полезно иметь запасной план на случай «простоев» между домами. Это может быть фургон, в котором можно пожить несколько дней между концертами, или список дешевых отелей, в которых можно остановиться.

Поскольку в одном районе может не хватить концертов, это лучше всего работает, если у вас есть портативный доход (например, отлично подходит для писателей, которых вдохновляет меняющаяся среда).

30. Жить в коммуне

Википедия описывает коммуну как «намеренное сообщество людей, живущих вместе, разделяющих общие интересы, часто имеющих общие ценности и убеждения, а также общую собственность, имущество, ресурсы и, в некоторых коммунах, , работа, доход или активы ». Они принимают множество форм, но в основном вы живете с другими и много делитесь.

Это может быть способом минимизировать расходы на жилье. Например, The Farm , коммуна, которая существует с 1971 года, требует ежемесячного взноса всего в 104 доллара. Жители больше не объединяют свои деньги, поэтому вы должны покрывать другие расходы на проживание.

Не уверены, что готовы к совместной жизни? На ферме вы можете остаться ненадолго, чтобы попробовать. Цена? Всего 2 доллара за ночь.

31. Живу в общежитиях

Я заплатил всего от 3 до 55 долларов за ночь за кровать в общежитии.Это было на короткие периоды (часто просто на ночь). Некоторые люди используют общежития как дом, оставаясь в них месяцами или годами. Вероятно, вы сможете договориться о более низкой ставке для длительного проживания.

Хотя обычно вы снимаете кровать в комнате с другими людьми, во многих хостелах есть отдельные комнаты за немного больше денег. В этом случае вы все равно будете разделять другое жилое пространство, включая кухню и, возможно, ванную комнату.

Вы можете найти хостел в любой точке мира на Hostels.com и HostelWorld.com.

32. Живите в своем офисе

Терри, который по понятным причинам не называет свою фамилию, написал для Salon статью о 500-дневном тайном проживании на работе. Он не мог позволить себе арендную плату в Лос-Анджелесе, поэтому незаметно перебрался в свой офис и каждое утро крался в душ в ближайший спортзал, чтобы «прийти» на работу в обычное время.

Конечно, если у вас есть собственный бизнес и офис, вам не нужно беспокоиться о начальнике. У домовладельца могут быть проблемы с вашим соглашением, но ей не обязательно знать, верно?

Да, это почти всегда будет краткосрочным жилищным решением.Но если вы живете в районе с высокими арендными ставками, вы можете сэкономить много денег в течение шести или шестнадцати месяцев.

33. Станьте кочевником

Если вы фрилансер, как я, у вас есть возможность переезжать так часто, как вы хотите. Для нас с женой это означало 12 домов за 12 лет для меня и жены. Даже если у вас нет постоянного дохода, вы можете достаточно хорошо распоряжаться деньгами, чтобы работать, копить, переезжать и повторять.

Британи Робинсон поднимает кочевой образ жизни на более высокий уровень.Она жила в гостиничных номерах, когда исследует США, и не будет покупать дом, даже если она где-то поселится какое-то время. Она говорит: «Я пристрастилась к свободе аренды вместо покупки, как и многие мои друзья и сверстники».

Одним из преимуществ более кочевого образа жизни является то, что вы можете поехать туда, где аренда дешевле. Или вы можете пойти туда, где за работу платят больше, что облегчит оплату аренды.

34. Купить дом в депрессивном городе

Согласно текущим объявлениям на сайте Realtor, вы можете купить дома в Детройте, штат Мичиган, за 1 доллар.com. Если они продаются, есть другие за несколько сотен долларов и сотни объявлений ниже 15000 долларов. В Бирмингеме, штат Алабама, много домов продается по цене менее 10 000 долларов.

В городах, переживших тяжелые времена, есть дешевые дома. Они также, как правило, имеют низкооплачиваемую работу, поэтому этот вариант лучше всего работает, если у вас есть какой-то переносимый доход, который вы можете принести с собой.

Небольшие города — еще одна возможность. Например, мы с женой купили дом для въезда за 17 500 долларов в Анаконду, штат Монтана, в 2002 году.Медеплавильный завод, основной работодатель города, был закрыт в 1980 году, и цены на жилье падали на долгие годы.

35. Жить в хранилище

Самостоятельное хранилище часто стоит менее 80 долларов в месяц, что может побудить вас использовать его в качестве квартиры. Учитывая отсутствие туалета или водопровода, это не идеальное жилищное решение. Но в интересах сообщения о как можно большем количестве вариантов, начнем…

Бекки Блэнтон, бывший полицейский, переехала в свое хранилище размером 10 на 20 футов после того, как ее доход от писательской работы снизился.Директор учреждения знал, что она была там, и предпочел промолчать. Это была временная договоренность, которая позволила Блэнтону накопить достаточно денег, чтобы через четыре месяца переехать в более красивый дом.

Поступают сообщения о том, что проживание в хранилищах происходит чаще. Люди, занимающиеся этим, обсуждают это на Reddit, и на YouTube есть множество видеороликов о том, как превратить хранилище в приличное жилое пространство. Для некоторых людей это может иметь смысл как временное решение, но, похоже, никто не рекомендует годами жить в хранилище.

37. Переезжайте к родителям

CBS сообщает, что 40 процентов молодых людей живут со своими родителями, что является самым высоким показателем за 75 лет. Почему? Низкая заработная плата, задолженность студентов и рост арендных ставок.

Это также имеет смысл как способ сэкономить на первоначальном взносе за дом. Если предположить, что ваши родители просят только разумную часть расходов, вы можете сэкономить половину каждой зарплаты, живя в их доме.

Это тоже способ сэкономить для бизнеса.Роберт Кийосаки в своей книге «Квадрант богатого папы» говорит, что он и его жена жили в подвале друга после короткого периода бездомности. Они сделали это, чтобы избежать работы, пока они занимались своим бизнесом.

Эй, если это достаточно хорошо для авторов-миллионеров, может быть, стоит подумать.

38. Couch Surf

Существуют веб-сайты, которые помогут вам найти диван для сна, например CouchSurfing.com. Проблема в том, что вы тоже должны разделить диван. Это устройство для путешественников.

Чтобы сэкономить на жилье , занимаясь серфингом на диване, вам понадобится как минимум несколько щедрых друзей. Вы не хотите навязывать щедрость кому-либо более чем на пару недель, поэтому будьте готовы продолжать двигаться. Предлагайте честный «срок выселения» каждый раз, когда вы переезжаете.

Я знаю людей, которые жили таким образом в течение короткого периода времени (месяц или два), и, вероятно, лучше всего придерживаться этого срока. Будьте спокойны и спокойны, помогайте по хозяйству и никогда не задерживайтесь, потому что когда-нибудь вам, возможно, придется остаться там снова.

39. Живите под городом

Люди, живущие под улицами и зданиями больших городов, — это не просто выдумка из фильмов. Например, более одного репортера освещали «кротолюдов» Нью-Йорка, и вы можете найти на YouTube видео о жизни в туннелях Большого Яблока.

Также сообщалось, что 1000 человек живут в туннелях от наводнения под Лас-Вегасом.

Из отчетов ясно, что жизнь не из приятных, но стоит дешево (как и бесплатно).Опять же, это (надеюсь) временный способ сэкономить на расходах на жилье и при этом собрать немного денег, чтобы использовать их для более постоянного решения.

40. Жить в переделанном транспортном контейнере

Есть несколько удивительных домов, построенных из транспортных контейнеров. Вы даже можете купить готовые дома из морских контейнеров в Rhino Cubed. Но их «полностью оборудованные кубы» начинаются с 52 000 долларов за модель площадью 160 квадратных футов.

Чтобы это было дешево, вам нужно сделать большую часть работы по преобразованию самостоятельно.Транспортные контейнеры в Western Container Sales начинаются примерно с 3000 долларов плюс доставка (или вы можете как-то забрать их самостоятельно).

Вы можете найти примеры контейнерных домов, построенных менее чем за 10 000 долларов, но вам также понадобятся земля, колодец и септическая система.

Какое самое дешевое решение для жилья вы когда-либо находили? Расскажите об этом ниже и продолжайте экономить!

5 мест с хорошей работой и дешевым жильем

Поиск городов США с хорошей, хорошо оплачиваемой работой и дешевым жильем предполагает соблюдение баланса между районами с хорошими перспективами трудоустройства и районами с конкурентным рынком недвижимости. Слишком высокое скольжение по одной шкале может создать проблемы по другой.

Ключевые выводы

  • Де-Мойн, штат Айова — город среднего размера с местами для отдыха на открытом воздухе, культурными мероприятиями, изысканными ресторанами и магазинами — все в недорогом мегаполисе с относительно развитым рынком труда.
  • Миннеаполис и Сент-Пол, Миннесота — большие города с множеством музеев, художественных галерей, спортивных мероприятий и других мероприятий; Средняя годовая заработная плата в городе и стоимость жилья также хорошо сбалансированы.
  • Мормонское наследие Солт-Лейк-Сити является одним из определяющих факторов, но крупнейший город Юты также может похвастаться всеми культурными и развлекательными возможностями любого большого города и имеет хороший баланс годового дохода и стоимости жизни.
  • Бойсе, штат Айдахо, идеально подходит для любителей природы, здесь есть хорошие культурные заведения и рестораны. у него сравнительно низкая средняя годовая заработная плата по сравнению с некоторыми другими городами, но также и умеренная средняя цена на жилье.
  • Омаха, Небраска, является базой Berkshire Hathaway и множества технологических стартапов; у него умеренная средняя годовая зарплата, но также очень низкая средняя цена дома по сравнению с другими U такого же размера.С. города.

Сравнение результатов

Сравнивая результаты последнего списка лучших мест для жизни в отчете US News & World Report с результатами отчета WalletHub «Лучшие места для поиска работы», можно определить города с отличными рынками труда и доступным жильем. В этот отчет также включен отдельный рейтинг от U.S. News & World Report — его список «25 лучших доступных мест для жизни».

Данные для этих отчетов были получены от:

  • У.Бюро переписи населения
  • Федеральное бюро расследований
  • Министерство труда США
  • Министерство жилищного строительства и городского развития США
  • Совет по общественным и экономическим исследованиям
  • Действительно
  • Центр технологий соседства
  • Благотворительные фонды Пью
  • Национальная конференция законодательных собраний штатов
  • Glassdoor
  • ManpowerGroup
  • Chmura Economics & Analytics
  • Chegg

Рынок вакансий vs.

Стоимость жизни

Возьмем, к примеру, Сан-Франциско, один из лучших рынков труда в США. Более того, средняя годовая зарплата в Сан-Франциско в размере 64 157 долларов — одна из самых высоких в стране. К сожалению, средняя цена дома в Городе у залива составляет 996,00 долларов. Если вы зарабатываете менее 70 000 долларов в год, дом, который стоит более трех четвертей миллиона долларов, вероятно, не в вашем будущем в ближайшее время.

С другой стороны, в Браунсвилле, штат Техас, стоимость жизни почти на 15% ниже, чем в США.С. средний, дешевое место для жизни. Но рынок труда делает картину гораздо менее привлекательной. Согласно списку WalletHub городов с лучшими вакансиями, Браунсвилл занимает 178-е место (из 182). Уровень безработицы в районе 9,3% не помогает.

Город с сильным рынком труда и относительно высокой годовой заработной платой все еще может быть трудным для жителей, если стоимость жизни чрезвычайно высока; Точно так же город с низкой стоимостью жизни может быть слишком дорогим, если рынок труда умеренный, а годовая заработная плата умеренная.

1. Де-Мойн, Айова

Столица Айовы с общей численностью населения чуть более 600 000 человек является большой, но все же соседней. Как и многие другие городские районы, центр Де-Мойна является домом для лофтов и кондоминиумов для миллениалов и тех, кто живет в пустом гнезде, и окружен пригородами, заполненными в основном семьями.

Парки, велосипедные дорожки и озера обеспечивают отдых на свежем воздухе, а культурные мероприятия, фестивали, уникальные рестораны и магазины подчеркивают активную городскую развлекательную жизнь.Все это плюс средняя годовая зарплата в 49 420 долларов и средняя цена дома всего 181217 долларов делают Де-Мойн четвертым лучшим местом для жизни, согласно US News & World Report.

Более того, жители, как правило, тратят всего 20,11% годового дохода на расходы на жилье, включая ипотеку (или аренду), коммунальные услуги и налоги, что делает Де-Мойн третьим самым доступным городом в США, согласно данным US News и WalletHub.

Что касается рынка труда, Де-Мойн занимает 45-е место из 182 городов в списке лучших городов WalletHub по отчету о вакансиях. Перспективы трудоустройства, особенно в сфере технологий и среди стартапов, улучшаются за счет низкого уровня безработицы в районе 6,5%. Другие многообещающие области включают страхование, финансовые услуги, логистику, издательское дело (там находится штаб-квартира Мередит) и здравоохранение.

Крупнейшие города США — Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Чикаго, Хьюстон и Феникс — могут иметь высокий средний годовой доход, но также имеют очень высокие средние цены на жилье.

2. Миннеаполис-Стрит. Пол, Миннесота,

Со столичным населением почти 3.5 миллионов человек, Миннеаполис и Сент-Пол, также известные как города-побратимы, примерно такие же большие города, как и на Среднем Западе, не считая, конечно, Чикаго. В большом городе есть множество удобств, таких как спортивные стадионы, музеи и художественные галереи, а также река Миссисипи, которая предлагает изобилие водных развлечений.

Фактически, штат Миннесота, известный как Страна 10000 озер, предлагает все, от катания на лодках и плавания до подледной рыбалки и катания на беговых лыжах, в зависимости от сезона.

Города-побратимы предоставляют жителям среднюю годовую зарплату в размере 55 010 долларов, что в сочетании со средней ценой на жилье в 237 367 долларов приводит к тому, что этот район занимает 22-е место в списке лучших мест для проживания в US News. Достаточно низкая стоимость жизни позволяет жителям тратить всего 25% их годового дохода на оплату жилья, остальное остается на другие расходы.

Перспективы работы в Миннеаполисе-Ст. Район Пола силен, здесь лидируют науки о жизни, биотехнологии и медицинские технологии.Миннеаполис также является домом (или недалеко от него) корпоративной штаб-квартирой Target, Best Buy, 3M, Cargill и General Mills, где управление производством и розничной торговлей также демонстрирует хорошие результаты. Низкий уровень безработицы в этом районе (7,9%) ставит Миннеаполис на 44 место, а Сент-Пол на 65 место в списке лучших городов WalletHub для работы.

3. Солт-Лейк-Сити, Юта

Люди склонны считать мормонское наследие Солт-Лейк-Сити определяющей чертой, но город больше не является религиозно однородным. Несмотря на кодекс здоровья Святых последних дней, в центре города предостаточно кафе, а алкоголь можно купить и выпить во многих ресторанах, барах и пабах. Солт-Лейк-Сити, столица штата Юта, известный как перекресток Запада, назван так из-за близости к Большому Соленому озеру. Популярностью пользуется отдых на свежем воздухе: в нескольких минутах езды находятся пять национальных парков и несколько горнолыжных курортов мирового класса.

Занимая 31-е место в рейтинге лучших мест для репортажей U.S. News, столичное население Солт-Лейк-Сити составляет чуть менее двух человек.4 миллиона — это самый густонаселенный городской район в штате Юта. Жители получают среднюю годовую зарплату в размере 46 221 доллар США и ежегодно тратят чуть более 25% этой суммы на жилищные расходы. Средняя цена дома в Солт-Лейк-Сити составляет 280 894 доллара, что делает ее самой высокой в ​​этой выборке.

Соискателям работы есть из чего выбирать в быстрорастущем районе Солт-Лейк-Сити. WalletHub оценивает SLC под номером 25 среди мест, где можно найти работу, а уровень безработицы в этом районе составляет 4,7%. Наилучшие возможности для частного сектора находятся в торговле, транспорте, технологиях и коммунальных услугах, включая образование, финансы, здравоохранение, производство и строительство также открывают множество возможностей.

4. Бойсе, Айдахо

В то время как другим городам в этом списке есть что предложить любителям активного отдыха, ни один из них не сравнится с районом вокруг Бойсе, столицы штата Айдахо. Действительно, для отдыха у рек, гор, каньонов, пустынь или озер этот район может занять первое место в любом списке. Тем не менее, центр Бойсе не отходит на второй план, когда речь идет о культуре, ночной жизни, развлечениях и солидных ресторанах.

С населением в 664 000 человек, примерно столько же, сколько в Де-Мойне, Бойсе не считается крупным городом, но он достаточно большой, чтобы иметь все удобства и при этом сохранять ощущение небольшого городка.В результате он занял 20-е место в списке лучших мест для жизни в US News.

По данным US News, средняя годовая зарплата в этом районе составляет 43 040 долларов, а средняя цена дома — 221 475 долларов. Кроме того, жители тратят только 26,22% своего годового дохода на жилье, что делает его 25 -м среди наиболее доступным местом для жизни. .

Занимая 10-е место в рейтинге WalletHub как отличный город для рабочих мест, Бойсе имеет уровень безработицы 4,1% и лучшие возможности для трудоустройства, чем большинство других, особенно в сфере финансов, лесозаготовок, горнодобывающей промышленности, животноводства и сельского хозяйства.В последнее время в регионе наблюдается рост технологий благодаря таким компаниям, как Micron Technology Inc., HP Inc. и Hewlett Packard, все из которых имеют офисы в Бойсе.

5. Омаха, Небраска

0 человек, которые называют Омаху своим домом, с гордостью отмечают свое прошлое животноводства, указывая на новое лицо региона, который служит базой для множества новых технологических стартапов. Когда-то этот район был восточным началом первой трансконтинентальной железной дороги, а теперь этот район в основном виден с воздуха, поскольку путешественники направляются дальше на запад в такие города, как Сан-Франциско и Сиэтл.

Все это противоречит тому факту, что Омаха занимает 40-е место среди лучших мест для жизни в US News и является одним из самых доступных (14-е, по данным US News), со средней годовой зарплатой в 46 490 долларов и сверхнизкой средней ценой на жилье всего $ 165 667. Это означает, что стоимость жизни позволяет жителям тратить только 25% своего годового дохода на жилье.

Уровень безработицы в Омахе составляет 4,5%, что делает ее отличным местом для поиска работы — 67-е место, согласно WalletHub.Помимо развивающейся технологической индустрии, в крупнейшем городе Небраски также находятся Berkshire Hathaway Уоррена Баффета, компания Mutual of Omaha, TD Ameritrade и Union Pacific Railroad, и это лишь некоторые из них. Услуги в области здравоохранения и образования предлагают все больше возможностей для трудоустройства, но настоящее будущее с точки зрения занятости может быть связано с технологиями для региона, который недавно получил прозвище «Кремниевая прерия».

Сравнительная таблица: в цифрах

В таблице ниже показаны все города, перечисленные выше, а также их ранг в U. S. News & World Report Индекс лучших мест для жизни, медианная годовая зарплата, медианная стоимость дома и процент дохода семьи, который идет на расходы на жилье, включая ипотеку (или аренду), налоги и коммунальные услуги. Также включен рейтинг рынка труда WalletHub и уровень безработицы (UE) для этого города.

4 Рейтинг
Город Рейтинг лучших мест Средняя зарплата Средняя стоимость дома 9042 UE Rate
Де-Мойн 4/125 49420 долларов 181217 23.52% 60/182 2,9%
Миннеаполис 9/125 47,540 долл. США 237,367 долл. США 25,06% 12/183 9015 3,3% 12/182 Солт / 125 46 221 долл. США 280 894 долл. США 25,02% 33/182 3,1%
Бойсе 23/125 43,040 долл. США 0%
Омаха 28/125 46 490 долл. США 165 667 долл. США 25,05% 50/182 3,0%

Лучшие города: итоги

Если вы ищете хорошие перспективы работы в сочетании с доступным жильем, рассмотрите любой из перечисленных выше городов. И если вы все же решите повысить ставки и переехать, обязательно узнайте, как получить справедливую сделку на свой следующий дом .

Эти города будут платить вам за переезд в 2021 году

Хотите сменить обстановку?

Знаете ли вы, что есть несколько городов по всей стране, которые будут платить вам деньги за переезд?

Верно.Многие местные органы власти и правительства штатов стремятся заработать на последних тенденциях в области удаленной работы, предлагая платные льготы всем, кто желает переехать.

Удаленные сотрудники — это, как правило, хорошо оплачиваемые специалисты, например разработчики программного обеспечения или дефектологи. Такие штаты, как Вермонт и Мэн, рассматривают удаленных сотрудников как прекрасную возможность поддержать сокращающееся профессиональное население.

И предлагаемые финансовые стимулы — не шутка.

Талса, штат Оклахома, предлагает компенсацию в размере 10 000 долларов США на переезд вместе с жилищной стипендией в размере 1 000 долларов США.Мэн также предлагает до 10 000 долларов на переезд.

Поскольку крупные города продолжают становиться все более дорогими, такие города, как Талса, видят возможность переманить рабочих с побережья на Средний Запад.

Давайте разберем все предлагаемые стимулы.

1. Мэн

Если вы закончили какой-либо колледж или университет в США с 2016 года, у штата Мэн есть подвижные возможности. Они предлагают налоговую скидку в зависимости от года выпуска и типа степени, что позволяет значительно сэкономить на студенческих ссудах.

Переезд в Мэн

Бум ресторанов и захватывающие дух места, такие как Национальный парк Акадия, делают штат Мэн вариантом для тех, кто ищет новое место.


2. Вермонт

Стремясь привлечь в штат более молодых жителей, Вермонт предлагает финансовые стимулы, ориентированные на удаленных сотрудников. Грант удаленного работника предлагает до 10 000 долларов на переезд. Если у вас есть возможности удаленной работы и вы хотите сменить обстановку, Вермонт вас ждет.

Переезд в Вермонт

Природная среда Вермонта привлекает всех, кто хочет уйти от городской суеты. Вермонт также является центром крафтового пива, кустарного сыра и фермерских рынков. Но пусть вас обманывает причудливая сельская местность, Вермонт может похвастаться бурной ночной жизнью, клубами и концертными залами.


3. Аляска

Получают ли вы деньги за проживание на Аляске?

Да! Аляска заплатит вам примерно 1600 долларов за проживание!

Проще говоря, Аляске нужны люди. Настолько, что они предлагают многочисленные гранты и налоговые льготы, чтобы сделать вас жителем Аляски. Дивиденды Постоянного фонда — прекрасный тому пример. Резиденты, которые остаются в штате в течение дивидендного года, получают 1600 долларов.

Переезд на Аляску

Стать жителем Аляски — это еще больше преимуществ. Штатного налога нет, что кажется теплым приемом по сравнению с штатами с высокими планками, такими как Калифорния. Штат также является центром одних из лучших в мире морепродуктов, великолепного северного сияния и практически любых мероприятий на свежем воздухе.


4. Ньютон, Айова

Город Ньютон делает все возможное, чтобы заставить жителей поселиться в своем районе на долгое время. Они предлагают до 10 000 долларов наличными для новых покупателей жилья и добавляют приветственный пакет на сумму более 3 000 долларов.

Льгота распространяется также на строительство нового дома, так как каждый, кто хочет пустить корни, получает возможность построить дом своей мечты. Средняя стоимость дома в Ньютоне составляет чуть более 105 000 долларов, что делает его привлекательно доступным по сравнению с большинством прибрежных городов.

Переезд в Ньютон, штат Айова

Это мирное сообщество предлагает прекрасное место, чтобы вырастить семью и заняться множеством развлечений для детей. Такие достопримечательности, как гоночная трасса Айовы, музеи и ботанический сад в самом сердце фермерской страны, могут быть привлекательными для тех, кто готов бежать из перегруженных пригородов или города.


5. Талса, Оклахома

Как и Вермонт, город Талса стремится вдохнуть новую жизнь в свой штат с помощью стимулов для удаленных работников. Они предлагают вознаграждение за переезд в размере 10 000 долларов и стипендию на жилье в размере 1 000 долларов.Оплата производится в течение года, и существуют другие требования для участия.

Переезд в Талсу, Оклахома

Зачем переезжать в Талсу? Большинство жителей будут хвастаться невысокой стоимостью жизни. Жилье недорогое. Богатый нефтью штат обеспечивает стабильную и устойчивую экономику, которая снижает расходы, такие как покупки и питание вне дома.


6. North Platte, Nebraska

Ориентируясь на экономическое развитие, North Platte знает, что чем больше жителей, тем сильнее экономика.Вот почему они выплачивают подписные бонусы новым сотрудникам до 5000 долларов. Эти дополнительные деньги идут далеко в городе с исключительно низкой стоимостью жизни.

Переезд в Норт-Платт, Небраска

Норт-Платт как город среднего размера предлагает множество преимуществ, включая разнообразие и доступность.


7. Чаттануга, Теннесси

Вы программист? Тогда Чаттануга хочет тебя. Город стремится увеличить свое технологическое население. У них уже есть общегородская гигабайтная сеть для поддержки процветающего технологического сектора.

Им просто нужно привлечь больше технических специалистов. Их программа Geek Move (именно так она называется) предлагает разработчикам компьютеров 1250 долларов на переезд и 10 000 долларов по ипотеке.

Переезд в Чаттануга, Теннесси

Молодежь теряет свой блеск в жизни большого города. Доступное жилье и оценки благоустроенности делают новые районы привлекательными. Чаттануга входит в топ-20 городов для молодых покупателей жилья.

Если вы любите природу, то в Теннесси есть за что полюбить.Река Теннесси и горы находятся неподалеку, где можно заняться пешим туризмом, скалолазанием и каякингом. Центр города Чаттануга также предлагает множество развлечений, в том числе процветающую сцену искусства, рестораны и магазины, а также семейные достопримечательности, такие как Аквариум Теннесси и Ривер Пир.

Ознакомьтесь с нашим путеводителем по переезду в Чаттанугу.


8. Гамильтон, Огайо

Гамильтон, штат Огайо, понимает, что студенческие ссуды сдерживают рост выпускников колледжей. Вот почему они предлагают выпускникам колледжей льготы в размере до 10 000 долларов за переезд.

Деньги выплачиваются постепенно в течение года. Цель состоит в том, чтобы помочь вам выплатить эти долги и одновременно найти отличное и доступное место для жизни. Но есть квалификационные требования. Среди нескольких квалификаций те, кто подает заявку на программу привлечения талантов, должны были окончить в течение последних семи лет программу STEAM (одна из которых ориентирована на науку, технологию, инженерию, искусство или математику).

Переезд в Гамильтон, штат Огайо

Множество развлечений для всей семьи и доступная цена делают Гамильтон прекрасным местом для работы и развлечений.Низкая стоимость жизни, особенно с учетом стимулов к переезду, делает покупку нового дома реальной возможностью. Этот необычный город также известен множеством фестивалей и развлекательных мероприятий.


9. Линкольн, Канзас

Хотите построить дом своей мечты? Возможно, вы захотите заложить фундамент в Линкольне. Город предлагает бесплатную землю для новостроек. Участки размером от 12000 до 35000 квадратных футов предлагаются бесплатно всем, кто хочет пустить корни в своем городе.

Существуют определенные правила и временные ограничения для новых строительных проектов в рамках программы, но они того стоят, чтобы превратить дом своей мечты от чертежей до строительства.

Переезд в Линкольн, Канзас

Качество жизни и низкие затраты делают Линкольн привлекательным местом для создания семьи. Хорошие школы, мало криминала и простор на открытом воздухе — глоток свежего воздуха для недавних выпускников колледжей и новых семей. Попрощайтесь с жизнью большого города.


Международные отделения, которые платят за ваш переезд

Стимул для привлечения жителей не ограничивается США. Многие страны по всему миру используют эту стратегию для привлечения новых людей.

Если вы решите воспользоваться любой из этих возможностей, вам нужно будет безопасно доставить туда свои вещи. Выберите из нашего списка лучших международных компаний по перевозке грузов, чтобы это произошло.

Чили

Чили — страна, стремящаяся к развитию своего технологического рынка. Они запустили Start-Up Chile, чтобы расширить возможности для технических работников. Если вы технический предприниматель, программа предлагает вам 80 000 долларов без участия в капитале в дополнение к рабочим визам, обучению и офисным помещениям.

Переезд в Чили

Чили по-прежнему остается одной из самых безопасных и экономически стабильных стран Южной Америки. Низкая стоимость жизни и разнообразное географическое положение — две привлекательные стороны для экспатов. У вас есть выбор из заснеженных гор для катания на лыжах или песчаных пляжей на побережье. Подумайте о Калифорнии без высокой стоимости жизни.


Альбинен, Швейцария

Этой живописной швейцарской деревне нужно больше людей. Вот почему они решили заплатить по 25 долларов каждому взрослому и по 10 тысяч долларов каждому ребенку в городе.Единственное правило — вам должно быть 45 лет или меньше и вы должны быть готовы проживать в городе 10 лет.

Переезд в Альбинен, Швейцария

Красивые швейцарские горы являются фоном для вашей повседневной жизни. Имейте в виду, что деревня крошечная, поэтому жизнь протекает неспешно. Для некоторых это рай.

10 доступных городов США, в которые можно переехать и начать заново

Может произойти множество вещей, которые могут заставить вас переехать в новый город, чтобы начать все сначала. К счастью, в Соединенных Штатах очень много хороших городов, в которых есть много возможностей для работы, чистый воздух, красивые пейзажи, дешевое жилье и много интересных занятий. Переезд может оказаться лучшим решением, которое вам когда-либо приходилось принимать. Вот 10 самых доступных городов, в которые вам следует подумать о переезде, если вы хотите продать свой дом и начать все сначала:

1. Шарлотта, Северная Каролина

Шарлотта — самый большой город в штате Северная Каролина.Население этого города составляет около 1,6 миллиона человек. По данным The Seattle Times, Шарлотта — третий по темпам роста город в США. Шарлотта, которая когда-то была сонным городом, быстро превратилась в очень важный финансовый и корпоративный центр США. Основные преимущества переезда в Шарлотт включают более низкие, чем средние ставки налога на недвижимость, среднюю стоимость дома в размере 175 000 долларов США и 218 солнечных дней в году. Благодаря выдающимся темпам экономического роста в 22,1% с 2000 года в Шарлотте вас ждет множество возможностей. Если вы любите спорт, вы не останетесь в стороне. Этот город является домом для крупных спортивных компаний; Шарлотт Хорнетс (Национальная баскетбольная ассоциация — НБА) и Каролина Пантерз (Национальная футбольная лига — НФЛ).

2. Темпл, Техас

Если вы ищете дешевый город для переезда, Темпл, штат Техас, должен быть среди лучших городов в вашем списке. Расположенный всего в часе езды от Остина, средняя стоимость жизни в Темпле на 13% ниже, чем в среднем по стране. Цена на дома в этом городе значительно ниже, чем на дома в других крупных городах, окружающих его.Дешевая жизнь в Храме — не отражение слабой экономики. Уровень безработицы в столичном районе Темпл также ниже, чем в среднем по стране. Хорошие примеры замечательных мест в Храме, которые стоит посетить для приключений и развлечений, включают Центр развлечений в свободное время, Храмовую железную дорогу и Музей наследия.

3. Янгстаун, Огайо

Если у вас проблемы с финансами и вы ищете спокойную обстановку с дешевым жильем, чтобы начать все сначала, Янгстаун может стать для вас хорошим новым домом. Янгстаун — небольшой городок в Огайо, недалеко от Колумбуса. Дома в Янгстауне стоят на 73% меньше, чем в среднем по стране. Стоимость медицинского обслуживания и питания также ниже среднего. Янгстаун имеет давние традиции полупрофессионального и профессионального спорта. Бейсбол — популярный вид спорта в этом городе. Популярные бейсбольные команды включают Янгстаун Индианс, Янгстаун Огайо Воркс, Янгстаун Браунс и другие. Янгстаун также произвел чемпионов по боксу, таких как Грег Ричардсон, Гарри Арройо, Келли Павлик и Рэй Манчини.

4. Бойсе, Айдахо

Резиденты Бойсе пользуются налоговой ставкой ниже, чем в среднем по стране. Стоимость жилья также ниже, чем средняя стоимость жилья в США. Есть множество площадок для пеших прогулок, катания на велосипеде. Катание на лыжах и лодках по невысокой цене. Благодаря 206 солнечным дням у вас будет достаточно времени, чтобы заняться любимыми развлечениями на свежем воздухе.

5. Мемфис, Теннесси

Мемфис — самый большой город в Теннесси. Население — 655 555 человек.Однако в этом городе цены не такие большие. Это противоречит тому, что большинство людей ожидают от города такого размера. Цены на жилье в Мемфисе значительно ниже по сравнению с ценами на дома в других крупных городах.

В Мемфисе есть множество колледжей и университетов. Здесь также находятся Autozon и FedEx International Paper (компании из списка Fortune 500). Мемфис является домом для Мемфиса Гризла из НБА и Миссисипи Риверкинз из Южной профессиональной хоккейной лиги.В Мемфисе есть много других команд, лиг и спортивных мероприятий, которые определенно не оставят равнодушными поклонников спорта.

6. Харлинген, Техас

Стоимость жизни в Харлинген, штат Техас, на 18,4% ниже, чем в среднем по стране. Это делает его одним из самых дешевых мест для жизни в Соединенных Штатах. Дешевое жилье — одна из причин, делающих его одним из самых дешевых мест для жизни. По данным CBS News в январе 2013 года, Харлинген, штат Техас, был самым дешевым городом для жизни.

7. Пуэбло, Колорадо

Это небольшой город в южной части Колорадо. Средняя стоимость жизни в Пуэбло на 16,6% ниже, чем в среднем по стране. Арендная плата на 23% ниже средней по стране. Это делает его хорошим местом для переезда, если вы хотите снизить стоимость жизни.

8. Омаха, Небраска

Омаха — прекрасное место для жизни, особенно для молодежи. Это связано с тем, что это относительно дешевое место для жизни, в котором находится 12 колледжей и университетов.Стоимость жизни в Омахе на 11% ниже, чем в среднем в США. 214 солнечных дней в году и чистый воздух. Культурная жизнь включает множество ночных клубов, художественных галерей и ресторанов.

9. Канзас-Сити, Миссури

Канзас — еще один отличный город, в который стоит переехать, если вы хотите начать все сначала. Стоимость жизни в Канзас-Сити довольно низкая. Налог с продаж составляет всего 7,73%, а ставка налога на прибыль — 6%. Средняя стоимость домов составляет 162 000 долларов, а средняя арендная плата — 725 долларов.Все расходы ниже, чем в среднем по стране. Этот город занял 9-е место среди городов пожилого возраста. Это из-за прекрасной погоды и низкой стоимости жизни. Канзас-Сити, штат Миссури, является домом для нескольких профессиональных спортивных команд, включая The Kansas City Royals (Высшая бейсбольная лига), Kansas City Chiefs (Национальная футбольная лига) и Sporting Kansas City (Высшая футбольная лига). Вдобавок Google планирует установить высокоскоростной Интернет по всему городу — разве не круто?

10.Огаста, Джорджия,

Огаста — удивительно доступное место, где можно жить за 51 неделю из 52 недель в году. Это становится дорогим местом на одну неделю из-за турнира по гольфу (The Masters), который проводится каждый год в апреле. В этот период аренда дома рядом с полем для гольфа стоит 1000 долларов и более за ночь. Победитель турнира получит призовые в размере 1,62 миллиона долларов. Стоимость жилья на 26,5% ниже, чем в среднем по стране. Еда тоже дешевая.

Попросите эксперта по недвижимости, испытывающего затруднения, взглянуть на ваш случай

Введите свою информацию, чтобы получить бесплатный анализ случая

городов и штатов США, которые будут платить вам за проживание в них

Губернатор Вермонта Фил Скотт подписал в мае 2018 года законопроект о финансировании инициативы штата, чтобы предложить 10 000 долларов людям, желающим переехать туда и работать удаленно на работодателя за пределами штата.

С 1 января 2019 года начался прием заявителей.

Но Вермонт — не единственное место, предлагающее компенсацию тем, кто хочет начать все заново. По крайней мере семь других штатов США тоже. Веб-сайт по личным финансам Bankrate составил список из 13 мест по всему миру, включая штат Зеленая гора, где вам платят за проживание.

Вот восемь мест, где вы можете воспользоваться преимуществами в США

Аляска

Айова

Марн, Айова Программа бесплатных участков земли предлагает земельные участки площадью в среднем 9600 квадратных футов людям, желающим поселиться на Среднем Западе. .Дома должны иметь размер не менее 1200 квадратных футов, и покупатели должны придерживаться определенных правил, в том числе быть законным резидентом США, строить только для жилых целей и следовать определенным строительным нормам, как указано в заявке на бесплатный участок и пакете требований.

Канзас

Линкольн, штат Канзас, предоставляет бесплатные участки земли площадью от 12 000 до 36 000 квадратных футов для переселенцев, желающих построить собственные дома в соответствии с условиями, изложенными в пакете жилищного строительства.

Участки доступны в порядке очереди, согласно данным города, и для того, чтобы воспользоваться преимуществами программы, потенциальные строители должны завершить строительство в течение 18 месяцев с момента начала строительства.

Мэриленд

Программа «Покупка в Балтиморе» предоставляет кредит в размере 5000 долларов потенциальным домовладельцам, которые должны использовать эти деньги для покупки дома в Балтиморе. Чтобы заработать кредит, заявители должны посетить информационное мероприятие, проводимое программой, на котором лотереей выбирают 30 человек для получения призов.Если вас не выбрали, вам придется подождать до следующего года, чтобы снова участвовать в лотерее. Кандидаты, которые действительно получают грант, не должны брать ипотечный кредит на сумму, превышающую 517 000 долларов.

Мэриленд также предлагает программу повышения ценности Vacants to Value, которая предусматривает выплату 10 000 долларов США в качестве первоначального взноса и покрытия расходов на покупку ранее вакантной собственности в Балтиморе.

Согласно данным жилищного управления Балтимора, дом должен был пустовать в течение года или более, прежде чем он был отремонтирован и повторно выставлен на продажу.Подать заявку может любой желающий, если дом, который он хочет купить, соответствует требованиям программы.

Миннесота

Хармони, штат Миннесота, которая находится в двух часах езды от Миннеаполиса, надеется привлечь новых жителей со скидкой на строительство дома, рассчитанной на основе окончательной оценочной рыночной стоимости вашего дома. Новое строение с оценочной рыночной стоимостью в диапазоне от 125 000 до 150 000 долларов получит скидку в размере 5 000 долларов, в то время как дом стоимостью 250 001 доллар или более будет иметь право на скидку в размере 12 000 долларов.

Нет никаких ограничений по возрасту или уровню дохода заявителя, но доступность определяется в порядке очереди.

Огайо

Гамильтон, штат Огайо Стипендия программы привлечения талантов предлагает недавним выпускникам колледжей до 10 000 долларов в счет погашения задолженности по студенческой ссуде, если они переедут туда.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>