Имущество супругов ск рф: СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов / КонсультантПлюс

Статья 34 СК РФ — Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

• Статья 30 СК РФ Последствия признания брака недействительным

  4. При вынесении решения о признании брака недействительным суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на получение от другого супруга содержания в соответствии со статьями 90 и 91 СК РФ, а в отношении раздела имущества, приобретенного совместно до момента признания брака недействительным, вправе применить положения, установленные статьями 34, 38 и 39 СК РФ, а также признать действительным брачный договор полностью или частично. Открыть статью
• Статья 42 СК РФ Содержание брачного договора

  1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Открыть статью

• Статья 169 СК РФ Применение норм настоящего кодекса

  6. Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 — 37 СК РФ, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года. Открыть статью

Нотариальное удостоверение сделок, связанных с приобретением супругами недвижимого имущества в общую долевую собственность

С 1 января 2017 года порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества установлен Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с частью 1 статьи 42 которого сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно пункту 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Исходя из положений статьи 42 СК РФ установленный законом режим совместной собственности может быть изменен только брачным договором, заключенным в предусмотренной для него нотариальной форме (пункт 2 статьи 41 СК РФ).

Супруги, приобретая в общую долевую собственность объект недвижимого имущества, изменяют закрепленный законом порядок общей собственности, устанавливая отличный, а именно долевой режим собственности на приобретаемый объект недвижимости. Исходя из изложенного можно сделать вывод о том, что супруги, приобретая в долевую собственность объект недвижимости, в том числе и в случае заключения договора участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества, заключают договор, содержащий элементы брачного договора, поскольку в нем выражена воля супругов на изменение установленного законом режима совместной собственности, в связи с чем указанные договоры подлежат нотариальному удостоверению.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Таким образом, требования СК РФ обязательны для всех сторон договора.

Необходимо иметь в виду, что в соответствии с положениями статьи 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, либо в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

При этом, если нотариальное удостоверение сделки, в соответствии с пунктом 2 статьи 163 ГК РФ, является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Учитывая изложенное, в целях исключения дополнительных обязанностей по нотариальному удостоверению сделок (в случае приобретения в общую долевую собственность супругами) под страхом их ничтожности возможен один из следующих вариантов:

— приобретение объекта недвижимости в совместную собственность супругов, в том числе при заключении договора участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества, по которому объект будет оформляться в совместную собственность супругов;

— представление на государственную регистрацию права общей долевой собственности супругов на объект недвижимости брачного договора, в соответствии с которым супруги изменяют законный режим совместной собственности.

Автор: заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Волгоградской области Вадим Алимов

Пресс-служба Управления Росреестра по Волгоградской области.

Помощник руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области, Евгения Федяшова.

Тел. 8(8442)93-20-09 доб. 307, 8-904-772-80-02, Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Статья 34 СК РФ против статьи 365 ГК РФ: банкротные коллизии

Который раз убеждаюсь в том, что режим совместной собственности супругов – это неиссякаемый источник коллизий и правовых неопределенностей, лакун и пробелов на стыке отраслей права. Особенно в этом плане показателен недавний «банкротный» кейс.

Фабула дела следующая. Гражданин А. заключил с банком кредитный договор, по которому его супруга Б. выступила поручителем. Впоследствии А. прекратил исполнять свои обязанности по договору, вместо него кредит начала выплачивать его супруга Б. Спустя три месяца брак между супругами был расторгнут, Б. продолжила выплачивать банку кредит. Совестный А. перевел своей бывшей супруге определенную сумму денег, при этом имея обязательства перед другими кредиторами и обладая признаками неплатежеспособности.

Через год А. был признан банкротом, а еще через год его финансовый управляющий обратился в суд заявлением о признании сделок должника по перечислению своей бывшей супруге денежных средств недействительной и попросил взыскать с Б. сумму перечисленных ей денежный средств (по общим основаниям, так как сделка совершена до 01.10.2015)

В суде А. заявил, что перечисленные Б. денежные средства носили характер исполнения основным должником обязанностей перед поручителем, исполнившим его обязательство (ст. 365 ГК РФ). Суд согласился с этим доводом и признал сделку законной, что подтвердили апелляция и кассация.

С одной стороны логика суда понятна – супруга действовала как поручитель, приобрела к должнику право требования сумм, уплаченных ею за него по кредиту, получила частичное исполнение данного требования. Сделка законна.

Но есть одно «но» и это «но» — режим совместной собственности супругов на любой доход, полученный каждым из них. В соответствии со ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты.

То есть те суммы, которые вносила супруга Б. за должника А. по кредиту до момента расторжения брака являлись совместным имуществом супругов, а не ее личным доходом. Следовательно, оснований для возникновения права требования данных денег с банкрота у Б. как поручителя не возникло.

На то, что требования к должнику возникают у поручителя только при исполнении им своих обязанностей за счет своего личного имущества, указал еще Верховный суд в своем Определении от 04.06.2013 №18-КГ13-27, однако апелляцию и кассацию все указанные доводы не смутили. Не повлиял на их решение и тот факт, что сумма перечисленной А. «компенсации за поручительство» не совпадала с уплаченными Б. деньгами по кредиту до расторжения брака.

Как думаете, правильна ли логика судов или же все-таки ст. 34 СК РФ бьет ст. 365 ГК РФ?

Правовые консультации. Официальный портал Администрации города Омска

Омичи могут получить бесплатные юридические консультации

14 января 2021 года, 11:00

Совместительство как вид трудовой деятельности

15 июня 2020 года, 16:19

Ведение электронных трудовых книжек

11 июня 2020 года, 20:25

Компенсация морального вреда

09 июня 2020 года, 17:37

Оформление трудовых отношений в период простоя

06 июня 2020 года, 14:15

Гарантии для многодетных матерей при сокращении штата сотрудников

06 июня 2020 года, 13:52

Порядок сноса, обрезки и восстановления зеленых насаждений

06 июня 2020 года, 12:37

Способы замены временно отсутствующего сотрудника

06 июня 2020 года, 12:17

Меры административного воздействия на владельцев собак

06 июня 2020 года, 11:48

Порядок заключения брачного договора во время брака

06 июня 2020 года, 11:15

Оплата труда за период нерабочих дней

09 апреля 2020 года, 13:16

О курении в общественных местах

11 марта 2020 года, 11:50

О порядке расчета платы за ОДН

20 февраля 2020 года, 17:39

Об ответственности управляющей компании за непредоставление информации о деятельности

12 февраля 2020 года, 9:00

О порядке расчетов за вывоз мусора

10 апреля 2019 года, 10:17

Правовая помощь жителям оказывается во всех администрациях округов города

28 января 2019 года, 16:03

Расчет компенсации при увольнении

10 декабря 2018 года, 14:49

Вступление в наследство

10 декабря 2018 года, 14:45

Плата провайдеров за общедомовое имущество

10 декабря 2018 года, 14:43

Договор дарения и правовые последствия его заключения

07 декабря 2018 года, 14:48

С любимыми не расставайтесь: почему Леонид Куравлев стал затворником после смерти жены

Все мы любим обаятельных негодяев, созданных Леонидом Куравлевым на экране — квартирного вора Жоржа Милославского, жулика Шуру Балаганова, легкомысленного повесу Володьку Завитушкина, слесаря Афанасия. «Афоня, гони рубль!» — кричали ему в спину прохожие на улице после выхода знаменитого фильма. Но ведь страна могла и не узнать своего героя.

Парень из простой московской семьи чудесным образом оказался во ВГИКе, а затем — на экранах телевизоров: словно его вела невидимая рука, открывающая нужные двери. Фортуна будто говорила ему после всех неудач: «Нет, ты у меня будешь актером, будешь!» А иногда и вовсе мистические обстоятельства сопутствовали этому самобытному таланту.

Как Куравлев превратился в баловня судьбы? Почему в 2012-м удача отвернулась от него, а смерть — забрала самое дорогое? И наконец — как на закате жизни прославленный актер очутился в пансионате для пожилых, а после — в хосписе? 30 января 85-летний артист скончался после перенесенного коронавируса, и в этот траурный день мы рассказываем про его главные роли и величайшие потери.

Конец печально известных 30-х годов прошлого века. Тогда, во время сталинских репрессий, как писал Булгаков, «люди начали бесследно исчезать». Исключением не стала и семья Леонида Куравлева. Его маму Валентину Дмитриевну, дамского парикмахера, осудили по ложному обвинению и отправили в ссылку — сначала в Караганду, а затем в поселок Зашеек Мурманской области. Сюда, в Заполярье, женщина в 1948-м «выписала» своего сына Леню. Жили они в бараке, в голоде и холоде. Но смена обстановки, суровое дыхание тундры, поиски брошенного оружия будили творческие порывы. Парень с друзьями начал играть в любительских спектаклях в поселковом клубе.

Вскоре семья вернулась в Москву. Учеба в столичной школе давалась нелегко, особенно провальными для Куравлева были точные науки — математика, физика, химия. При словах «синус» и «косинус» он мог упасть в обморок. Двоюродная сестра, пожалев Леню, пошутила: «Иди во ВГИК, там нет математики. Прочитаешь какую-нибудь басню Крылова…»

Юмора юноша не понял и действительно решил поступать учиться на актера. Правда, к выбору басни подошел более серьезно: прочел на вступительном экзамене не заезженную «Ворону и лисицу», а «Слона в случае». Однако случай сразу не вышел, и во ВГИК Леонид попал только со второй попытки в 1955 году, на курс Бориса Бибикова. Родные были в недоумении, они своеобразно оценивали поступок молодого человека: «У Куравлевых один сын, и тот — чокнутый!»

Во время учебы выяснилось, что будущий актер, тогда — бедный, скромный студент — страдает страшной зажатостью, как говорится, «сапожник без сапог». Из-за этого Бибиков поставил ему двойку по специальности и чуть было не отчислил со второго курса. И опять в судьбу Куравлева вмешался случай — друг, тоже готовящийся к исключению, сходил домой к Борису Владимировичу и упросил дать второй шанс. Тогда Бибиков решил оставить в институте и Куравлева — по справедливости.

А потом состоялось судьбоносное знакомство: Леонид Куравлев встретил в вестибюле ВГИКа Василия Шукшина. Гимнастерка и сапоги Шукшина смутили Куравлева — он решил, что это великовозрастный студент. В какой-то степени так оно и было, ведь режиссер учился в том же вузе.

Через некоторое время ассистентка Василия Макаровича по кадрам вспомнила о Леониде Куравлеве, когда в дипломную работу Шукшина «Из Лебяжьего сообщают» понадобился актер. Василий Шукшин узнал в молодом Лене того самого парня, образ которого вынашивал ночами, — простого, открытого, доброго, выросшего в бедности, но не сломленного этим и не обиженного на жизнь. И сценарий следующего фильма режиссер написал именно под него.

Шукшина отговаривали снимать в своей первой большой картине «Живет такой парень» начинающего актера, просили повременить со съемками из-за дождливой погоды в Москве. Но — опять мистика! — Василий Макарович вдруг решил воплотить свою киноидею на Родине. Алтай встретил друзей теплым бабьим летом, и дебют состоялся.

Много после этого было ролей у Леонида Куравлева — он снимался и у Гайдая, и у Данелии, и у Швейцера, и у Говорухина. Но лучшим своим воплощением актер до сих пор считает Пашку Колокольникова — ведь именно тогда, на площадке с Шукшиным, он сыграл самого себя.

Аура Гоголя

В настоящий круговорот мистических событий Куравлев был вовлечен во время съемок фильма «Вий». Эту картину воплощали в жизнь студенты Высших режиссерских курсов Союза кинематографистов СССР Константин Ершов и Георгий Кропачев.

Странности начались почти сразу — актриса Светлана Завьялова, которую утвердили на роль Панночки, тяжело заболела, а потом и вовсе ушла из картины по настоянию мужа. Следующая претендентка, Жанна Болотова, почувствовала себя плохо во время проб. И только Наталья Варлей не испугалась проклятой роли. Николай Кутузов, игравший старую Ведьму, во время съемок стал увлекаться крепкими напитками. А вот Куравлев серьезно отнесся к своему персонажу и работе — именно он вытянул фильм, который стал лидером проката в 1968 году.

Часть съемок проходила на Украине, в деревянной церкви святого Георгия, построенной без единого гвоздя, и в Елецком монастыре Чернигова. На площадке колдовская атмосфера достигла пика, так что досталось и самим актерам. В одном из дублей из летающего гроба выпала Наталья Варлей, а Леонид Вячеславович подхватил ее. «Увидев, что она падает, я протянул руки, и туда-то Наташа и угодила», — вспоминал актер.

Тогда артист потянул спину, и работу пришлось отложить на неделю. Тем не менее он вспоминал о съемках с теплотой: «Я получил большое наслаждение. Это счастье — сняться в фильме по Гоголю. Я авторский текст много раз перечитывал и перечитываю. Аура мистики существует там. Она мне очень помогала как актеру».

Снимай вора!

По стечению обстоятельств три раза Леонид Куравлев играл воров: Шуру Балаганова в «Золотом теленке», Копченого в картине «Место встречи изменить нельзя» и Жоржа Милославского в комедии «Иван Васильевич меняет профессию».

Информация о кинопробах на «Жоржика» пришла телеграммой в Сухуми, где Куравлев снимался в фильме «Робинзон Крузо» Станислава Говорухина. Леонид Вячеславович всегда любил творчество Михаила Булгакова, по мотивам пьесы которого «Иван Васильевич» было решено поставить картину. Он вымолил у Говорухина один день на кастинг и прошел его с блеском.

В этом фильме Гайдая как нигде проявился дар импровизации актера. В сцене, когда Милославский грабил квартиру Шпака, он должен был говорить: «Храните деньги в сберегательной кассе». Куравлев попросил у режиссера разрешения добавить «отсебятину»: «Если они у вас, конечно, есть!». Также он придумал появиться в кадре с пачкой любимых сигарет Леонида Иовича. Ну а на ручке, которую Милославский вручает послу, на самом деле была нарисована обнаженная девушка. Ее, естественно, вырезали из кадра.

Крепкая семья и горечь потери

Как и в творчестве, в семейной жизни без случая тоже не обошлось. Будущую жену Нину Куравлев встретил на катке. Хрупкая девчонка бесстрашно рассекала коньками лед, и Леонид сразу узнал в ней свою судьбу. Тогда он учился в девятом классе, она — в седьмом. К окончанию школы Куравлев предложил Нине дружбу. Они гуляли, ходили в кино, а после получения актером диплома ВГИКа в 1960 году — поженились. Молодая супруга была для артиста музой, но не забывала и о собственной профессии — работала учителем английского языка, а впоследствии стала директором школы. В крепкой семье родилась дочь Катя, а через 15 лет — сын, которого Леонид Вячеславович назвал в честь Шукшина Василием.

Будучи педагогом, Нина Васильевна «воспитывала» и мужа, ведь актеры до конца жизни в душе остаются детьми. В то же время она была веселым и жизнерадостным человеком, вкусно готовила, умела поднять родным настроение даже в самую тяжелую минуту. «Моя жена была очень красивой, невероятной. Нина не ревновала, ни в чем не подозревала. Я никогда ей не изменял. Зачем? У меня уже была любимая женщина, не хотелось искать кого-то еще», — отмечал звезда кино.

К сожалению, по наследству от отца жене Куравлева передалось сердечное заболевание, и в 2012 году ее не стало. Леонид Вячеславович уверен, что виной всему — халатность врачей. «У нее было два инфаркта, чувствовала себя плохо. Мы пришли к врачу, молодой девушке, но она не обнаружила никаких осложнений. Сказала, что можно обойтись без операции. Спустя какое-то время пошли к другому специалисту, и он настоял на немедленной госпитализации. Было проведено хирургическое вмешательство, но оно уже не помогло», — сетовал артист в документальном фильме Первого канала «Леонид Куравлев. Это я удачно зашел!»

.

Дети Куравлева не пошли по стопам отца. Каждый из них выбрал свою дорогу: дочь Екатерина, попробовав себя в кинематографе, стала психотерапевтом, а сын Василий преподает в Российском университете дружбы народов и занимается бизнесом. У Леонида Вячеславовича подрастают трое внуков: Григорий, Федор и Степан.

Члены семьи оставались чуть ли не единственными людьми, с которыми актер поддерживал общение. После смерти жены Леонид Куравлев не выходил в свет и практически не снимался в кино — последнюю небольшую роль он сыграл в 2015-м в картине «Весь этот джем». Зато артист интересовался политикой и религией, отмечая, что черпает силы в общении с Богом.

Пансионат и хоспис

Новостей о жизни актера почти не поступало, а если информация и появлялась, то совсем не радостная. Так, несколько лет назад выяснилось, что легенда отечественного кино заранее озаботился вопросом собственных похорон: он выбрал место на Троекуровском кладбище рядом с могилой супруги. На гранитном надгробии выбили имя артиста золотыми буквами.

Поговаривали, звезда просто не хотел обременять родных, поэтому заранее решил взять на себя неприятные хлопоты. Однако представлять, как Леонид Куравлев приходит возложить цветы на могилу жены и видит на памятнике свое имя, было неимоверно грустно.

По-настоящему печальные новости прогремели в начале января: накануне Рождества актера увезли в Коммунарку с признаками вирусной пневмонии. Как оказалось, скорая доставила артиста в реанимацию не из дома, где он жил с дочерью Екатериной, а из пансионата для пожилых людей «Идиллия». Учреждение, впрочем, относится к числу элитных, да и сотрудники заведения уверяли «СтарХит»: дети не пытались избавиться от Куравлева, а хотели помочь отцу вернуться к активной жизни, подтолкнуть к общению с другими людьми, вытащить из депрессии, съедавшей после смерти Нины Васильевны.

Наследники постоянно навещали папу в резиденции, а общение с другими жителями пансионата пошло звезде на пользу. Сотрудники подчеркивали, что артист сохранил непревзойденное чувство юмора: шутил и делал комплименты нянечкам. С радостью Куравлев встречал в стенах «Идиллии» и родных, хотя руководитель службы клиентского сервиса центра реабилитации Надежда Орлова, заявляла в эфире «Пусть говорят» о том, что актер поступил к ним в очень плохом состоянии, неумытый и неухоженный, в чем, по мнению Орловой, были виноваты дети знаменитости.

«Очень плохо к родственникам своим относится, дочка довела, он делал вид, когда она приходила, что спал. О ней даже слышать ничего не хотел. Но жил с ней. Его из дома привезли к нам в очень плохом состоянии. Не она сюда привезла, а сын. Думаю, что это был акт спасения какой-то», — признавалась Надежда.

21 января выяснилось, что врачам удалось стабилизировать состояние Леонида Вячеславовича, но у него оказалось тяжелое поражение мозга. Доктора уже ничем не могли помочь артисту, поэтому с неутешительными диагнозами «деменция смешанного типа» и «цереброваскулярная болезнь», при которой стремительно погибают нейроны головного мозга, Куравлева направили в хоспис. При этом сын Леонида Куравлева отмечал, что положительная динамика все же есть.

К сожалению, все надежды близких, коллег и поклонников на выздоровление актера рухнули утром 30 января. Союз кинематографистов РФ сообщил прессе печальную новость о смерти 85-летнего Леонида Куравлева. Источник из окружения артиста назвал причиной кончины звезды остановку сердца. И хотя многие говорят, что летальный исход был ожидаем из-за поражения мозга, нет сомнений, что первопричиной всех бед стала тоска Куравлева по любимой супруге, жить без которой он попросту не мог.

Фото: Legion-media, Ломохов Анатолий/PhotoXPress.ru, личный архив, кадры из фильмов «Золотой теленок», «Вий», «Весь этот джем», «Самая обаятельная и привлекательная»

Муж и жена — Имущество — Супруга, Раздельное проживание, Брак и Имущество

Исторически сложилось так, что жены как собственники были в невыгодном положении. По общему праву, когда женщина выходит замуж, ее личное имущество считается собственностью мужа. Кроме того, муж имел право использовать землю, которой она владела или впоследствии унаследовала, и удерживать ренту и прибыль, полученные от нее. Право замужней женщины на владение имуществом не было включено в законодательство США до середины девятнадцатого века, когда были приняты законы о собственности замужних женщин.Эти законы позволяли мужьям разрешать своим супругам владеть отдельной собственностью. Женщинам также было предоставлено право заключать контракты, продавать землю, писать завещания, подавать в суд и подавать в суд, работать без разрешения мужа и сохранять свой заработок, а в некоторых юрисдикциях подавать в суд за травмы, причиненные их мужьями.

Обычно вопросы о том, кому принадлежит какое имущество, передаются в суд только тогда, когда пара получает РАЗВОД . В остальном суды неохотно вмешиваются в имущественные споры между мужем и женой. В Соединенных Штатах существуют различные системы для определения того, кому принадлежит имущество в браке: большинство штатов признают раздельное имущество, в то время как некоторые придерживаются СООБЩЕСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ или доктрин справедливого распределения.

Правило в штатах с раздельной собственностью состоит в том, что каждый человек владеет теми вещами, которые зарегистрированы на его или ее имя. В этих государствах признаются различные виды совместной супружеской собственности. ПОЛНАЯ АРЕНДА – это форма совместной собственности, при которой муж и жена владеют всем имуществом вместе.Этот тип договоренности обычно применяется к недвижимости. При полной аренде ни один из супругов не может продать имущество или свою долю в нем самостоятельно. Если муж или жена умирают, оставшийся супруг имеет полное право на оставление в живых.

В штатах, придерживающихся законов о совместной собственности, муж и жена имеют равные права на все, чем они владеют, за исключением отдельной собственности каждого из них. Большая часть имущества, полученного мужем и женой во время брака, считается совместной собственностью.Закон штата точно определяет, что считается отдельной собственностью. Как правило, раздельное имущество включает в себя все, что каждая из сторон принесла в брак, и все, что каждый из супругов наследует индивидуально во время брака.

Справедливое распределение – это метод распределения имущества, который учитывает как экономический, так и неэкономический вклад каждого супруга в супружеские отношения, а также потребности каждого супруга. Он основан на теории о том, что брак следует рассматривать как партнерство равных лиц.

Споры о праве собственности могут возникнуть в случае смерти одного из супругов. Большинство юрисдикций отменили общие права DOWER и реверанс, которые требуют, чтобы супруг получил определенную часть имущества. В качестве альтернативы, когда одна из сторон оставляет завещание, лишающее ее или его супруга наследства, оставшийся в живых обычно имеет право на приобретение выборной доли имущества, которая обычно составляет примерно одну треть его стоимости. В некоторых юрисдикциях это право предоставляется только пережившей жене.Избирательные акции не предотвращают растрату имущества до смерти.

В штатах с раздельной собственностью, если муж или жена умирают, не оставив завещания (без завещания), законы предусматривают, что оставшийся в живых супруг получает определенную часть имущества умершего. Закон может, например, предписывать, что оставшийся в живых супруг может приобрести половину доли в имуществе. Размер порции зависит от того, есть ли в живых дети.

На распределение имущества между мужем и женой может также повлиять ДОБРАЧНЫЙ ДОГОВОР , также называемый добрачным или добрачным договором.Добрачные соглашения обычно заключаются мужчиной и женщиной до вступления в брак, чтобы договориться о распределении или сохранении имущества, принадлежащего каждому из супругов, в случае развода или смерти.

Как правильно передать имущество супругу | ТОО «Гамм энд Грин»

Памятка

Кому: General Consumer
От: Линдси Грин, эсквайр.

re: – Трансмутация в делах по семейному праву

I. Характеристика имущества

1. Совместная собственность — Общая презумпция — Если иное не предусмотрено законом, вся собственность, недвижимая или личная, где бы она ни находилась, приобретенная состоящим в браке лицом во время брака, когда он проживал в этом штате, является совместной собственностью.
2. Отдельное имущество — имущество, которым владели до брака или после даты развода, или имущество, приобретенное во время брака путем дарения, завещания, завещания или по наследству, включая арендную плату, выпуск и прибыль от него.

II. Фидуциарные отношения между супругами — обязанность добросовестности и добросовестности

1. В сделках между собой на мужа и жену распространяются общие правила, регулирующие доверительные отношения, которые регулируют действия лиц, состоящих в доверительных отношениях друг с другом, возлагая на каждого из супругов обязанность проявлять высочайшую добросовестность и честность, и ни один из них не воспользоваться любым несправедливым преимуществом другого.

III. Трансмутация

1. Во время брака и до подачи иска о расторжении брака супруги могут договориться об изменении статуса части или всего своего имущества путем преобразования отдельного имущества в совместное или совместное имущество в отдельное имущество или отдельное имущество одного в отдельное имущество другого.
2. Трансмутация недвижимого или движимого имущества недействительна, если она не сделана в письменной форме посредством прямого заявления.
3. Прямое заявление должно содержать формулировку, прямо указывающую на то, что производится изменение характеристики или права собственности на недвижимость-

IV.Примеры трансмутации

1. Запасы-
2. Недвижимость-
   1. Передаточный акт о передаче имущества;
   2. Супруг, получивший выгоду в сделке с недвижимостью, должен продемонстрировать, что супруг, воспользовавшийся преимуществом, сказал, что передача была осуществлена ​​свободно и добровольно, с полным знанием всех фактов и с полным пониманием последствий перехода из его отдельной собственности в совместную собственность.
   3. Была ли сделка с недвижимостью в отношении предоставления одному из супругов преимущества и, таким образом, привела к презумпции неправомерного влияния, которую другой супруг не смог опровергнуть.
   4. Один из супругов обещает добавить другого супруга к праву собственности позже при сделке с недвижимостью. Перспективный супруг не делает этого, и это нарушение обещания является неправомерным влиянием, не поддерживающим передачу в случае расторжения брака.
   5. Дела о недвижимости могут идти двумя путями — с трансмутацией или без трансмутации, и поэтому фактически важно продемонстрировать, свободно ли понимается полная юридическая сила передачи и были ли сделаны какие-либо обещания вернуть супругу обратно в титул.
3. Легковые автомобили. Регистрация DMV может не удовлетворять требованиям.
4. Цели планирования недвижимости. Соглашение о доверительной передаче может привести к преобразованию отдельной собственности в совместную собственность.
   1. Практическое руководство. У каждой стороны есть собственный адвокат по семейным делам, который консультирует их по поводу последствий преобразования общины в отдельную, отдельной в общину или отдельной в отдельную до оформления указанных документов по планированию наследства с адвокатом по планированию наследства.

IV. Презумпция неправомерного влияния

1. Предполагается, что трансмутация, несправедливо дающая преимущество одному супругу над другим, была вызвана неправомерным влиянием.Таким образом, на пользующейся стороной лежит бремя преодоления этой презумпции того, что фидуциарные обязанности не были нарушены; что сделка была совершена свободно с полным осознанием и фактами полного понимания последствий передачи.
2. Принуждение с помощью угроз со стороны одного супруга другому при заключении соглашения о трансмутации не устраняет презумпцию неправомерного влияния.

V. Извлеченные уроки-

1. Трансмутации чувствительны к фактам — экспресс-декларации довольно ясны.
2. Трансмутации чувствительны к фактам — принуждение и принуждение очевидны, если их проанализировать и отразить в соглашении о трансмутации.
3. Трансмутации чувствительны к фактам в сделках с недвижимостью. Понимает ли состоятельный супруг полные юридические последствия трансмутации. Если нет, то правоприменение затруднено.
4. Преобразования опасны для юристов по наследственному планированию — всегда присылайте своего адвоката по семейным делам.
5. Трансмутации могут быть сделаны в послебрачных соглашениях-

Texas Community Property and Real Estate

Право собственности на недвижимость является вопросом, зависящим от штата.Даже если владелец недвижимости проживает в другом штате, недвижимость, которой владеет это лицо, регулируется законодательством Техаса. А поскольку Техас является штатом с общественной собственностью, вся недвижимость в Техасе, принадлежащая супружеской паре, регулируется законом Техаса о совместной собственности. Закон Техаса об общей собственности создает две широкие категории имущества супругов:

• Отдельное имущество — Отдельное имущество включает:
  • собственность, принадлежавшая или заявленная супругом до брака;
  • имущество, приобретенное супругом во время брака в дар или по наследству; и
  • определенная компенсация за телесные повреждения, полученные супругом во время брака.
• Совместное имущество — Совместное имущество включает все имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, которое не является отдельной собственностью.

Вся недвижимость, принадлежащая любому из супругов, относится к одной из этих двух категорий, при этом общая собственность является характеристикой по умолчанию. Это означает, что все имущество, приобретенное во время брака, считается совместной собственностью, если только не будет доказано, что это имущество квалифицируется как отдельная собственность.

Характеристика имущества как совместной собственности означает, что оба супруга рассматриваются как единая экономическая единица по отношению к совместной собственности. В контексте недвижимости, даже если в документе указан только один супруг, имущество считается находящимся в совместной собственности обоих супругов как совместная собственность. Супруг не может продавать, закладывать или иным образом совершать сделки с недвижимостью, находящейся в совместном владении, без участия другого супруга.

Примечание: Многие супруги предпочли бы, чтобы имущество относилось к совместной собственности.Совместная собственность предоставляет налоговые льготы, которые недоступны для отдельной собственности. Совместная собственность также может быть структурирована так, чтобы включать в себя право на оставление в живых, так что собственность автоматически переходит к оставшемуся в живых супругу после смерти супруга.

Поскольку характеристика как отдельной или совместной собственности определяется, когда супруги приобретают право собственности и могут иметь важные юридические и налоговые последствия, важно, чтобы в акте и других документах о передаче было четко указано, является ли имущество совместной или супружеской собственностью. Если супруги предполагают, что имущество будет включать в себя право наследования, документы о передаче должны включать Соглашение о наследовании общей собственности.

Наш Генератор актов создает либо общую собственность, либо отдельные имущественные интересы на основе ответов, которые вы даете в ходе интервью. Если вы хотите, чтобы имущество перешло к оставшемуся в живых супругу после смерти умершего супруга, наше программное обеспечение также создаст соглашение о передаче общего имущества.

Презумпция совместного имущества в отношении имущества, приобретенного во время брака

Техас следует правовому принципу, называемому доктриной о праве собственности .В соответствии с этим правилом характер имущества как отдельной или совместной собственности закрепляется с момента приобретения имущества супругами. До тех пор, пока имущество приобретается во время брака, оно будет считаться совместной собственностью , если только не будет доказано, что это имущество подпадает под одну из категорий раздельного имущества. Прецедентное право Техаса указывает, что это может произойти при нескольких обстоятельствах:

• Передача имущества одним супругом другому – Один супруг передает имущество другому супругу.Обоснование состоит в том, что передача другому супругу, вероятно, является подарком. Поскольку подарки, сделанные во время брака, являются отдельным имуществом, предполагается, что передача имущества создает отдельный имущественный интерес у супруга, который получает имущество.
• Имущество, приобретенное обоими супругами с использованием вознаграждения, предоставленного одним из супругов – Один из супругов использует отдельное вознаграждение за имущество для оплаты имущества, приобретенного во время брака, и получает право собственности на имущество от имени обоих супругов.Это вариация примера выше. Если один из супругов вносит все средства из отдельного имущества, этот супруг может получить право собственности на отдельное имущество. Если вместо этого супруг указывает обоих супругов в титуле, закон Техаса предполагает, что супруг, предоставивший средства из отдельного имущества, намеревается подарить половину имущества своему супругу.
• Заявление об отдельном имуществе — Акт содержит «описание отдельного имущества», в котором указывается, что имущество передается как отдельное имущество, что вознаграждение выплачивается из отдельного имущества, или и то, и другое.

Каждый из этих случаев был разрешен в суде за счет обеих сторон. Если стороны намерены, чтобы имущество было отдельным имуществом, в акте на имущество должно быть четко указано, что имущество будет отдельным имуществом одного из супругов, и основание для характеристики имущества как отдельного имущества. Для супруга, который не будет владеть собственностью, лучше всего подписать соглашение о совместном имуществе (иногда называемое соглашением о разделе и обмене), чтобы подтвердить свое согласие на разделение имущества.Соглашение о совместной собственности должно быть зарегистрировано в поземельной книге вместе с актом.

Наш Генератор актов создает как общую собственность, так и отдельные имущественные интересы на основе вариантов, выбранных вами на собеседовании. Если лицо, получающее имущество, состоит в браке и хочет получить право собственности как отдельное имущество, наше программное обеспечение будет включать язык и создавать любые дополнительные документы, такие как соглашения о совместном имуществе, необходимые для четкого документирования договоренности.

Право собственности на совместное имущество

Если недвижимость Техаса является совместной собственностью, она подпадает под действие правил Техаса, касающихся раздела или распределения совместной собственности.Эти правила применяются в двух случаях: развод и смерть.

Обращение с совместным имуществом при разводе

В бракоразводном процессе суд распорядится о «справедливом и правильном» разделе общего имущества супругов. Поскольку именно суд должен определить, что является «справедливым и правильным», окончательный раздел общего имущества разводящейся пары может не быть равным. Если суд считает, что один из супругов имеет право на большее, этот супруг получит больше.

Обращение с общим имуществом в случае смерти супруга

В случае смерти одного из супругов совместное имущество пары делится поровну.Оставшийся в живых супруг получает свою половину. Половина умершего супруга передается по его или ее завещанию или, если завещания нет, как это предусмотрено в законах штата Техас о завещании.

Управление собственностью сообщества

Контроль над совместной собственностью является отдельным вопросом от права собственности. Контроль касается того, кто может передавать имущество супругов. Даже если имущество является совместной собственностью (и считается собственностью обоих супругов), один из супругов может иметь единоличный контроль над имуществом.

Законодательство Техаса устанавливает несколько конкретных категорий совместной собственности, которая, хотя и принадлежит обоим супругам, может контролироваться только одним из двух супругов.Раздел 3.102 Семейного кодекса Техаса предусматривает:

Во время брака каждый из супругов единолично управляет, контролирует и распоряжается общим имуществом, которым супруг владел бы, если бы не был женат, включая: (1) личный заработок; (2) доход от отдельного имущества; (3) возмещение телесных повреждений; и (4) увеличение и изменение, а также доход от всего имущества, находящегося в единоличном управлении, контроле и распоряжении супруга.

Если совместная собственность не подпадает ни под одну из этих категорий «единоличного управления и контроля», супруги должны действовать совместно, чтобы распоряжаться этой собственностью.

Контроль и владение отдельным имуществом

Если собственность является отдельной собственностью, супруг, который владеет собственностью, имеет как контроль, так и право собственности, за одним важным исключением: усадьба в Техасе. Подпись обоих супругов необходима для передачи техасской усадьбы, даже если имущество, используемое в качестве семейного дома, фактически принадлежит только одному из супругов.

Квазиобщинная собственность

По общему правилу суд не может присудить отдельное имущество супругу в бракоразводном процессе.Это правило может создать несправедливый результат для пар, которые переезжают в Техас из штатов с раздельной собственностью, особенно если большая часть семейного имущества пары характеризуется как отдельная собственность только одного супруга.

Чтобы решить эту проблему, Техас разработал категорию «квазиобщественной собственности» для собственности, которая была бы совместной собственностью, если бы супруги проживали в Техасе на момент приобретения собственности. Суд может разделить квази-общинную собственность между супругами в ходе бракоразводного процесса, даже если эта собственность фактически не является совместной собственностью в соответствии с законодательством Техаса.

В отличие от контекста развода, не существует категории «квазиобщественного имущества» для раздела имущества в случае смерти. Это может привести к непреднамеренным и зачастую несправедливым последствиям для пар, переезжающих в Техас. Пары, которые переезжают в Техас из других штатов, должны убедиться, что их активы оформлены таким образом, чтобы они соответствовали их целям.

Зачем беспокоиться об общественной собственности?

В Соединенных Штатах есть девять штатов с общественной собственностью: Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин. Кроме того, Аляска, Теннесси и Пуэрто-Рико являются выборными юрисдикциями в отношении общественной собственности.

Если вы читаете это и не проживаете ни в одном из этих штатов, возможно, вы подумали про себя: «Я , поэтому рад, что могу пропустить это и вернуться к сегодняшнему кроссворду». Но будь то для смены карьеры, выхода на пенсию или по другой причине, законы о совместной собственности повлияют на планирование вашего имущества, если вы жили или переезжали в государство с общественной собственностью в какой-то момент своей жизни.

Для супружеской пары, проживающей в штате с совместной собственностью, все их активы можно разделить на три категории: отдельное имущество одного супруга , отдельное имущество другого супруга и совместное имущество пары.К раздельному имуществу относятся активы, приобретенные одним из супругов до брака или во время брака путем дарения или наследования. Совместная собственность состоит из имущества, накопленного во время брака усилиями одного или обоих супругов. Лучшим примером общественной собственности являются доходы от работы по найму. Классификация актива как отдельной или совместной собственности распространяется на доход, полученный от этого актива, выручку от продажи этого актива и любой новый актив, приобретенный вместе с первоначальным активом или его доходом или выручкой (например, доход от работы по найму, используемый для купить дом).

Значение раздельного и общего имущества для имущественного планирования заключается в том, что каждый из супругов имеет право распоряжаться в случае смерти супруга своим отдельным имуществом и половиной общего имущества супругов. Следствием этого правила является то, что переживший супруг является владельцем другой половины доли в совместно нажитом имуществе.

Это действительно Все, что нужно?

Как и любой другой вопрос в законе, всегда есть что-то еще.Это особенно верно, когда пары делают новый штат своим домом.

Существует дополнительная категория собственности в штатах, называемая квазиобщественной собственностью . Активы квазиобщественной собственности — это активы, приобретенные во время брака до переезда в состояние совместной собственности. После установления места жительства в штате совместная собственность любое уже приобретенное имущество будет рассматриваться либо как совместная, либо как отдельная собственность. Статус такого имущества определяется, как если бы оно было приобретено в состоянии долевой собственности.

Например, если супружеская пара во время брака жила за пределами государства, находящегося в совместной собственности, и имела какой-либо заработок, купила какую-либо недвижимость или приобрела любое другое имущество на такие доходы, которые в государстве, находящемся в совместной собственности, были бы совместной собственностью, то собственность называется квазиобщинной собственностью. Квазиобщинная собственность в большинстве случаев рассматривается как совместная собственность для целей юридического раздельного проживания, развода и планирования имущества.

Хорошо, это все, верно?

Ну, и еще одно.

Несколько штатов, не являющихся общинной собственностью, приняли законы, защищающие права каждого супруга на имущество, которое до смены места жительства на государство, не принадлежащее общинной собственности, было совместной собственностью. Почти как квазиобщинная собственность наоборот, трезво названный и легко запоминающийся Закон «Единообразное распоряжение правами на общественную собственность при смерти» («Закон») предназначен именно для этого. Если вы переезжаете из штата с муниципальной собственностью в штат, не являющийся общинной собственностью, в котором принят Закон, характер вашей совместной собственности сохраняется для целей планирования наследства в вашем новом родном штате.Примерами штатов, принявших Закон, являются Нью-Йорк и Флорида; Однако Грузия не приняла этот закон.

Передача недвижимости супругам

Как передать право собственности на дом супругу

Вы только что поженились и влюблены. Вы рассчитываете провести остаток своей жизни со своим новым супругом и хотите поделиться с ним всем.

Возможно, вы были более успешными или более удачливыми, чем они, поэтому у вас есть собственный дом, в котором вы оба живете, и вы хотите убедиться, что даже если вы умрете, вашему новому супругу не придется переезжать .

Передача недвижимости супругам является важным вопросом (и вы можете проконсультироваться с юристом по недвижимости).

Передача права собственности на дом…

Следует ли подарить супругу…

Молодожены часто хотят передать долю в доме, который принадлежал одному из них до брака, другому.

Это почти всегда плохая идея и наносит ущерб супругу, который владел недвижимостью до брака.

Имущество, находившееся в собственности до брака, является раздельным имуществом, и в случае развода раздел имущества не может быть разделен судом без соглашения. Как только доля в доме передается другому супругу, , дом обычно становится ½ отдельной собственностью каждого из них .

Это связано с тем, что новый супруг ничего не платит, чтобы приобрести свою долю в доме, поэтому передача является подарком, а подарки также являются отдельной собственностью. Хуже того, если акт составлен неправильно, можно потерять право собственности на весь дом.

(Например, если в акте конкретно не указано, что новый супруг получает только ½ процента, возможно, был передан весь дом.)

В любом случае, как только вы передали имущество, вы не сможете получить его обратно, независимо от того, что произойдет в браке.

Оговорка об оплате при продаже

Если имеется непогашенная закладная на недвижимость, то еще один риск, связанный с передачей части собственности вашему новому супругу, заключается в том, что любая передача права собственности, вероятно, является нарушением оговорки об оплате при продаже в дело доверия.

Обычно, пока производятся платежи по ипотеке, кредитор не применяет пункт о продаже.Однако, если процентные ставки вырастут, мы можем увидеть изменение в этом подходе, когда кредиты будут неожиданно отозваны. Результатом, вероятно, будет либо потеря права выкупа, либо дорогостоящее рефинансирование.

Налоговые последствия передачи правового титула (дарения)

Вы и ваш новый супруг должны знать о возможных налоговых последствиях передачи им части дома. Хотя большинство подарков между супругами не облагаются налогом на дарение, крупный подарок может превысить пределы для необлагаемых налогом переводов супругам, если ваш новый супруг не является гражданином.

Усадьба и I.R.S.

Наконец, если причина, по которой ваш супруг не владеет домом, заключается в том, что у него есть неоплаченные долги, передача части имущества может привести к тому, что оно будет связано с их долгами. Хотя в Техасе усадьба освобождается от требований большинства кредиторов, заметным исключением является IRS.

В одном случае жена владела домом до замужества и передала ½ процента своему новому мужу, у которого была большая неуплаченная налоговая задолженность. Когда налоговая служба обнаружила, что у мужа теперь есть собственность, налоговая служба потребовала их «долю».

Варианты совместного использования имущества с супругом

Риск передачи имущества вашему новому супругу не требуется, и есть несколько способов добиться вашей цели по обеспечению безопасности вашего нового супруга без риска потери вашей отдельной собственности.

Последняя воля и завещание

Первое и самое очевидное — подготовить завещание. Таким образом, вы можете сохранить свои отдельные права собственности и при этом убедиться, что после вашей смерти ваш новый супруг унаследует дом.

Так как брак является значительным событием в жизни, в любом случае может возникнуть необходимость в составлении нового завещания.

Передача по акту о смерти

Второй вариант — это передача по акту о смерти, который удобен, если дом является единственным значительным имуществом, которым вы владеете. Акт регистрируется в реестре недвижимости, но не вступает в силу до вашей смерти. Получатель просто подает заявление о смерти, чтобы акт вступил в силу.

Покупка между супругами

Вы можете позволить своему новому супругу фактически приобрести у вас часть имущества, возможно, с помощью нового ипотечного кредита, по которому вы оба несете ответственность.В этой ситуации вы сохраните свои отдельные права собственности на ½ дома, а их ½ будет общей собственностью и останется делимым при разводе, что дает некоторую защиту продающему супругу.

Сдаваемое в аренду имущество

Еще один хороший вариант — оставить дом в качестве сдаваемого в аренду имущества и купить еще один дом для проживания с новым супругом. Хотя доход от сдачи в аренду будет являться общей собственностью, сам дом останется вашей отдельной собственностью.

Texas Homestead Laws

Наконец, у вас всегда есть возможность ничего не делать.В соответствии с законами штата Техас, имущество, в котором вы и ваш супруг проживаете, является их домом для некоторых целей, даже если их имя не указано в документе. Таким образом, после вашей смерти оставшийся в живых супруг может остаться в собственности.

Хотя их права по-прежнему будут зависеть от ипотеки, налогов на имущество и взносов ассоциации домовладельцев, это также верно, даже если вы передали им часть собственности.

Если у вас есть вопросы о передаче права собственности на ваш дом, позвоните своему любимому адвокату, потому что это…

Приятно побеждать!

Является ли это совместной собственностью, если она принадлежит моему супругу?

Но он принадлежит моему супругу , — пробормотал незадачливый должник на слушаниях по делу о банкротстве. Она не подала заявление о банкротстве .

Не так , говорит конкурсный управляющий.  Он был куплен во время брака, не так ли?

Итак, беда начинается у тех, кто не разбирается в общественной собственности.

Оказывается, должник не указал в своих списках счет в банке на имя своей жены. Упс!

Что побуждает доверительного управляющего продолжать копать , что еще не попало в документы о банкротстве.Не там, где ты хочешь быть.

Характер собственности, совместной или раздельной, имеет значение, поскольку он определяет, какие активы могут получить кредиторы супругов. И определяет, какое имущество находится в ведении конкурсного управляющего.

Все совместное имущество брака становится имуществом, когда один из супругов объявляет о банкротстве.

Таким образом, общинное или отдельное различие имеет значение не только при разводе, но и для тех калифорнийцев, у которых есть долги, которые они не могут оплатить.

Право собственности не контролирует

Короче говоря, если вы женатый калифорнийец, не имеет значения, чье имя указано в титуле.

• Купить машину.
• Купить дом.
• Оформите страховой полис

Независимо от того, чье имя указано в документах, есть вероятность, что оно по-прежнему является совместной собственностью вас и вашего супруга.

Поскольку «вещи», приобретенные во время брака, , предполагается, что являются совместной собственностью в соответствии с законодательством штата Калифорния.

Презумпция в законе означает юридический вывод, который должен быть сделан в свете определенных фактов. Большинство презумпций опровержимы, а это означает, что они отвергаются, если доказано, что они ложны или, по крайней мере, вызывают достаточное сомнение доказательствами.

Юридический вывод о том, что приобретения во время брака являются общими, может быть опровергнут достаточными и убедительными доказательствами. Но при отсутствии таких доказательств презумпция общности остается в силе.

Итак, дом, купленный во время брака и имеющий титул Джейн Супруг , является совместной собственностью, а не отдельной собственностью Джейн.Это означает, что кредиторы Джима Супруга могут связаться с ним, чтобы выплатить долги Джима.

Волшебные слова имеют значение

Слова в правоустанавливающих документах сами по себе могут свидетельствовать о характере актива.

Если вы хотите, чтобы имущество, приобретенное во время брака, было отдельной собственностью одного из супругов, первым шагом в преодолении презумпции общности является получение правового титула следующим образом:

Джейн Супруга, замужняя женщина, являющаяся ее единственной и отдельной собственностью

Но суды усложнили задачу, потому что что, если Джейн купит что-то, используя совместную собственность, и получит право собственности как свою отдельную собственность.Может быть, она пытается обманом лишить своего супруга его доли в сообществе, которая была использована для покупки актива. Если она его купила, то откуда кредитору или управляющему банкротом известно, что Джим Споуз согласен с тем, что он принадлежит только ей?

Изменение характера актива называется трансмутацией.  Законы Калифорнии требуют, чтобы трансмутация была совершена в письменной форме, подписанной обоими супругами. Тогда другие узнают, что отклонение от обычного нормально для Джима.

Брачный договор превосходит общую собственность

Соглашение между супругами, заключенное до брака («брачный» договор), противоречит презумпции.

В брачном договоре часто написано «у нас не будет общего имущества». В соглашении указывается, кто является владельцем каждого вида активов. Он может отклонить судебные дела, которые дают общине интерес к имуществу, которое один из супругов приносит в брак.

Поскольку правильно составленный брачный договор в письменной форме и подписан супругами , он проходит проверку на опровержение презумпции совместной собственности.

Тогда, титул плюс добрачный превзойдет презумпцию общей собственности .

Еще

Что нужно знать о муниципальной собственности

Решение Brace меняет характеристику имущества, приобретенного во время брака

Изображение предоставлено Flickr и Натаном Пилкингтоном

: Уставы и аннотации штата Висконсин 2012 г.

:: Кодексы и статуты США :: Законодательство США :: Justia

766.31   Классификация имущества супругов.

766.31(1) (1)  Общие. Все имущество супругов является совместным имуществом, за исключением того, что классифицируется настоящей главой иначе, и того, что описано в подп. (8).

766.31(2) (2) Презумпция. Все имущество супругов считается совместной собственностью.

766.31(3) (3) Доля супруга в совместном имуществе. Каждый из супругов имеет в настоящее время неделимую половинную долю в каждом объекте семейной собственности при условии соблюдения всех следующих условий:

766.31(3)(a) (a) Прекращаемая доля в пенсионном плане при отсрочке трудоустройства.Как предусмотрено в с. 766.62 (5), доля собственности супруга, не являющегося работником, в совместном имуществе в плане отсроченных пособий по найму или в активах на индивидуальном пенсионном счете, которые можно проследить до пролонгации плана отсроченных пособий по найму, прекращается со смертью супруга, не работающего по найму, если он или она умерла раньше супруга работника.

766.31(3)(b) (b) Раздел на основе совокупной стоимости на момент смерти.

766.31(3)(б)1.1. Супруги могут предусмотреть в соглашении о совместном имуществе, что в случае смерти супруга часть или все их совместное имущество будет разделено на основе совокупной стоимости, а не по частям.Однако в случае смерти супруга соглашение о разделе имущества супругов не требуется для раздела имущества супругов, которое не осуществляется по частям.

766.31(3)(б)2. 2. Оставшийся в живых супруг и правопреемник в отношении доли семейного имущества умершего могут заключить соглашение, предусматривающее, что часть или все совместное имущество, в котором каждый из них имеет долю, будет разделено на основе совокупной стоимости, а не по частям. .

766.31(3)(б)3. 3. Оставшийся в живых супруг и дистрибьютор, который является правопреемником всей или части половинной доли наследодателя в совместно нажитом имуществе, могут обратиться в суд с ходатайством об одобрении обмена долями в совместно нажитом имуществе, разрешенном в соответствии с абз. 1. или 2., но разрешение суда на обмен не требуется для соглашения по подп. 1. или 2. быть эффективным. Если суд одобряет обмен, оставшийся в живых супруг и наследодатель должны обменяться своими соответствующими долями в 2 или более предметах совместной собственности и распределить предметы в порядке, соответствующем обмену. Обмен должен:

766.31(3)(b)3.a. а. Происходят до окончательного распределения активов в соответствии с регулирующим документом;

766.31(3)(б)3.б. б. Состоять из статей, которые точно отражают прирост и обесценивание, произошедшие с даты смерти;

766.31(3)(b)3.c. в. Состоять из предметов, имеющих справедливую рыночную стоимость на момент обмена, равную той, которая была бы распределена, если бы не было сделано запроса на обмен, включая любые деньги, использованные при обмене; и

766.31(3)(b)3.d. д. Докладываться с письменным описанием каждого предмета, его основания и его реальной рыночной стоимости на момент обмена в порядке, установленном отделом доходов.

766.31(4) (4) Классификация доходов. За исключением случаев, предусмотренных подп. (7) (a), (7p) и (10), доход, полученный или накопленный супругом или относящийся к имуществу супруга во время брака и после даты определения, является совместной собственностью.

766.31(5) (5) Передача в доверительное управление. Передача имущества в доверительное управление сама по себе не меняет классификации имущества.

766.31(6) (6) Имущество, находящееся в собственности на дату определения.

766.31(6)(a)(a) Дата заключения брака совпадает с датой определения.Если дата заключения брака совпадает с датой определения, имущество, находящееся в собственности на дату определения, является личным имуществом супруга-владельца.

766.31(6)(b) (b) Дата заключения брака до даты определения. Если дата заключения брака предшествует дате определения, имущество, находившееся в собственности на дату определения, не классифицируется в соответствии с этой главой, но подпадает под действие всех следующих правил:

766. 31(6)(b)1. 1. Подразделы (8) и (9) регулируют имущество, которым владели на момент заключения брака.

766.31(6)(б)2. 2. Подстатьи (8) и (9) регулируют имущество, приобретенное во время брака супругов, но до даты определения, если бы это имущество было личным имуществом, если бы оно было приобретено после даты определения.

766.31(6)(б)3. 3. Подразделы (8) и (9) и с. 861.02 регулирует имущество, приобретенное во время брака супругов, но до даты определения, если бы это имущество было совместной собственностью, если бы оно было приобретено после даты определения.

766.31(7) (7) Индивидуальное имущество после даты определения. Имущество, приобретенное супругом во время брака и после даты определения, является личным имуществом, если оно приобретено любым из следующих способов:

766.31(7)(a) (a) Подарком при жизни или по распоряжению на смерть третьим лицом этому супругу, а не обоим супругам. Распределение основной суммы или дохода от траста, созданного третьим лицом, одному из супругов является личной собственностью этого супруга, если траст не предусматривает иное.

766.31(7)(b) (b) В обмен на другое личное имущество супруга или за счет доходов от него.

766.31(7)(c) (c) От прироста индивидуальной собственности супруга, за исключением случаев, когда прирост классифицируется как совместное имущество в соответствии с ст. 766,63.

766.31(7)(d) (d) По указу, соглашению о супружеской собственности или реклассификации в соответствии с подп. (10) обозначение его как индивидуальной собственности супруга.

766.31(7)(e) (e) В качестве возмещения ущерба имуществу согласно ст.766.70, если иное прямо не предусмотрено в декрете или договоре о супружеской собственности.

766.31(7)(f) (f) В качестве возмещения личного вреда, за исключением суммы такого возмещения, относящейся к расходам, оплаченным или иным образом покрываемым за счет имущества супругов, и за исключением суммы, относящейся к потере дохода во время брака.

766.31(7м) (7м) Возмещение телесных повреждений; потерянный заработок. В той мере, в какой совместное имущество включает в себя возмещение убытков в связи с потерей будущего дохода в результате иска пережившего супруга о причинении личного вреда, оставшийся в живых супруг имеет право на получение в качестве личного имущества той части компенсации, которая представляет собой замену дохода после смерти другого супруга. супруг.

766.31(7p) (7p) Одностороннее заявление. Доход, относящийся ко всему или указанному имуществу, кроме имущества супругов, в отношении которого супруг выполнил исполнение в соответствии с ст. 766.59 заявление, в одностороннем порядке определяющее этот доход как его или ее личную собственность, является личной собственностью.

766.31(8) (8) Права в собственности, приобретенные до даты определения. Если иное не предусмотрено настоящей главой, вступление в силу настоящей главы не меняет классификацию и права собственности на имущество, приобретенное до даты определения, или классификацию и права собственности на имущество, приобретенное после даты определения в обмен на доходы от собственности. приобретены до даты определения.

766.31(9) (9) Обращение с имуществом, приобретенным до даты определения. За исключением случаев, предусмотренных в настоящей главе и в той мере, в какой это повлияет на права собственности супруга на имущество, существовавшее до даты определения, во время брака доля супруга в имуществе, которым он владел непосредственно до даты определения, рассматривается так, как если бы оно было индивидуальное имущество.

766,31(10) (10) Реклассификация. Супруги могут переклассифицировать свое имущество путем дарения, передачи, как это определено в ст.706.01 (4), подписанный обоими супругами, соглашение о совместном имуществе супругов, письменное согласие в соответствии со ст. 766.61 (3) (e) или одностороннее заявление в соответствии с s. 766.59 и, если имущество является ценной бумагой, как определено в с. 705.21 (11) документом, подписанным обоими супругами, который передает интерес к ценной бумаге. Если один из супругов дарит имущество другому супругу и в момент дарения намеревается, чтобы это имущество было личной собственностью одаряемого супруга, доход от имущества является личной собственностью одаряемого супруга, если только даритель не выразил противоположного намерения. супруга относительно классификации доходов устанавливается.

766.31 История История: 1983 г. а. 186; 1985 а. 37; 1987 а. 393; 1991 а. 301; 1993 а. 160; 2005 а. 216 сс. 39 to 52, 169, 173.

766.31 Аннотация Применяются презумпции супружеской собственности и принципы розыска. In Matter of Estate of Lloyd, 170 Wis. 2d 240, 487 NW2d 644 (Ct. App. 1992).

766.31 Аннотация Закон о наследственном имуществе супругов не уменьшает сумму взыскания с невиновной матери в связи со смертью ребенка по неосторожности за соучастие отца в смерти ребенка. Смит противState Farm Fire & Emergency Co. 192 Wis. 2d 322, 531 NW2d 376 (Ct. App. 1995).

766.31 Аннотация Документ об отказе от собственности супружеской пары от одного супруга к другому не имеет силы для отчуждения доли праводателя в собственности каким-либо образом, который устранял бы договорные обязательства любого из супругов по ипотеке, содержащей действующую оговорку о махинациях. Schmidt v. Waukesha State Bank, 204 Wis. 2d 426, 555 NW2d 655 (Ct. App. 1996), 95-1850.

766.31 Аннотация Расторжение договора по подп.(3) интереса к пенсионному обеспечению, связанному с имуществом супругов, не препятствует применению принципа справедливости, согласно которому убийца не должен получать прибыль от преступления. Суд первой инстанции действовал должным образом, навязывая конструктивное доверие интересам семейного имущества умершего к пенсионным пособиям убийцы. Estate of Hackl v. Hackl, 231 Wis. 2d 43, 604 NW2d 579 (Ct. App. 1999), 99-0499.

766.31 Аннотация Непреодолимые разногласия: доход от раздельного имущества в соответствии с законом о разводе и в соответствии с законом штата Висконсин о супружеской собственности.Баском. 70 MLR 41 (1986).

766.31 Аннотация Последствия Закона о собственности супругов в Висконсине на трасты: чья это собственность? Куски, WBB, март 1985 г.

.