МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Кадастровый план территории из егрн как выглядит: Кадастровый план территории (КПТ)

Кадастровый план территории (КПТ)

Кадастровый план территории (КПТ) – это документ, содержащий сведения из ЕГРН о всех земельных участках, зданиях, хозяйственных постройках, находящихся в кадастровом квартале и описывает все необходимые данные о них. Оформляется в бумажном или электронном виде. Состоит из текстовой части и графической части. В текстовой части указаны:

  • кадастровые номера;
  • площади и адреса;
  • виды разрешенного использования земельных участков;
  • назначение зданий;
  • кадастровая стоимость;
  • дирекционные углы и поворотные точки.

Графическая часть состоит из чертежей, схем объектов недвижимости и их границ, находящихся в кадастровом квартале.

Кадастровый план территории необходим:

  • для приватизации недвижимости;
  • при совершении сделок покупки-продажи имущества;
  • при разделе, выделе, образовании, перераспределении участков;
  • для установки сервитута;
  • при межевании и других геодезических работах;
  • для постановки на учёт объектов недвижимости;
  • для решения споров по установлению границ;
  • для строительно-монтажных работ на участке (в том числе и для подведения коммуникаций).

Кадастровый план территории может быть представлен в нескольких видах:

  • электронном;
  • бумажном.
Все они имеют одинаковую юридическую силу. Бумажные выписки заверены синей гербовой печатью Росреестра или территориальным подразделением кадастровой палаты и подписью сотрудника, подготовившего её. Электронные выписки заверены электронной цифровой подписью (ЭЦП), которая проверяется на сайте Росреестра в режиме онлайн.

Как выглядит кадастровый план территории

×

Вид кадастрового плана территории

Вид кадастрового плана территории

Кадастровый план территории из ЕГРН онлайн

Какие данные есть в плане?

Кадастровый план территории состоит из текстовой и графической части. В документе пять разделов. В зависимости от того, для чего нужен КПТ, заполнены могут быть не все разделы. Элементы плана обязательно входят в расширенную выписку из ЕГРН. В нем отражается разная информация об объекте:

  • Кадастровый номер
  • Местоположение
  • Площадь
  • Границы
  • Информация о смежных участках
  • Картографические материалы

Когда нужо заказывать выписку через интернет?

КПТ в виде отдельного документа используется кадастровыми инженерами, собственник земли может получить официальную расширенную выписку из ЕГРН онлайн.

Она может потребоваться в следующих случаях:

  • Приватизация недвижимости.
  • Проведение сделок с землей.
  • Преобразование земельного участка (раздел, объединение, перераспределение).
  • Установка сервитутов.
  • Межевание или споры с соседями по установлению границ.
  • Оформление кредита под залог земли.
  • Проведение инженерных изысканий.
  • Проведение коммуникаций на участке.

Варианты предоставления документа

Расширенную выписку из ЕГРН с кадастровым планом можно получить в двух видах:

  • Электронная. Она заверена ЭЦП и имеет ту же силу, что и бумажная. После готовности документа, вы получите ссылку на скачивание архива.
  • Бумажная. Бумажные выписки заверяют подписью ответственного лица и печатью Росреестра. После готовности она будет выслана почтовым отправлением.

Когда будет подготовлена справка

Срок получения документов зависит от того, в каком формате они будут предоставлены. Подготовка кадастрового плана территории из ЕГРН занимает до 5 рабочих дней. Электронный документ вы можете скачать сразу после того, как он будет готов. Получение бумажной версии зависит от работы почты.

Срок действия

Юридически установленного срока действия документ не имеет. Он актуален на момент подготовки до внесения изменений в реестр. Мы не рекомендуем получать документы заранее. Многие учреждения имеют собственные сроки, в течение которых документы из ЕГРН считаются действительными.

У нас вы можете заказать получение кадастрового плана территории из ЕГРН онлайн.

  • Это удобно. Вы экономите свое время, вам не нужно ходить в МФЦ.
  • Это быстро. Получить выписку не сложно. Но нередко Росреестр отказывает заявителю потому что поданы не все документы, или есть ошибки в их оформлении. С нами риск отказа Росреестра минимален.

Стоимость получение справки

Стоимость получения кадастрового плана из ЕГРН из росреестра, через интернет – от 690 р.

Источник: https://egrnka.ru/vypiski/kadastrovyj-plan-territorii-iz-egrn/

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет можно несколькими способами.

Лично

Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы», если за ее пределами — подать документы лично вы можете:

  • во Дворец госуслуг по адресу: 
  • Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
  • в отделения Росреестра по адресам:
  • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
  • Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10; 
  • Москва, Зеленый проспект, дом 20.

Сотрудники приемной Росреестра, а также работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.

По почте

Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.

Онлайн

Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для постановки недвижимости на кадастровый учет или для постановки на кадастровый учет одновременно с регистрацией прав. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Недвижимость поставят на кадастровый учет в течение 5 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Росреестром, а в случае постановки на кадастровый учет на основании карты-плана территории — 15 рабочих дней. Если одновременно с постановкой на кадастровый учет будут регистрироваться права собственности на недвижимость — в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления. Если вы подаете документы в центре «Мои документы», сроки увеличатся на 2 рабочих дня.

Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

Что можно узнать из публичной кадастровой карты — Российская газета

Как уточняют в Федеральной кадастровой палате, функционал сервиса остался прежним: с помощью интерактивной карты можно получать общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сведения ЕГРН, представленные с помощью публичной карты, общедоступны и предоставляются пользователям бесплатно. Регистрации тоже не требуется.

В публичной кадастровой карте есть сведения более чем о 60 млн земельных участков

По словам директора Федеральной кадастровой палаты Вячеслава Спиренкова, в режиме онлайн можно узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть госграницы, границы между регионами, муниципальными образованиями и населенными пунктами, границы земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. Также теперь можно получить общедоступные сведения о памятниках истории и культуры, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях.

Можно узнать и информацию о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости.

Сегодня в публичной кадастровая карте есть сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Данные карты ежедневно обновляются. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости и интерактивно предоставлять актуальные сведения из ЕГРН.

Как уточняют эксперты Кадастровой палаты, сервис содержит широкий выбор инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы. Благодаря этому пользователь может в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об интересующих зданиях или земле, но и работать с пространственными данными: измерять расстояния между объектами, рассчитывать площадь, определять координаты точки на местности. Возможности сервиса позволяют распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в соцсетях.

Чтобы получить сведения об объекте, достаточно создать поисковый запрос по кадастровому номеру или адресу объекта. Все сведения из публичной кадастровой карты — справочные. Например, если человек задумал купить участок земли, он может проверить, какой у него вид разрешенного использования (под индивидуальное жилищное строительство, сельхозземли и т.д.), в чьей собственности земля. Но юридически значимым документом служит только выписка из ЕГРН.

Расширенная выписка из ЕГРН — Контур.Реестро — СКБ Контур

Сведения из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) могут пригодиться при продаже или обмене недвижимости, для разрешения имущественных споров, оформления кредита. Если вы владелец квартиры, дома или участка, вы можете запросить из ЕГРН расширенную выписку. В ней содержится вся информация об объекте: технические и кадастровые данные. Подробнее о том, что входит в такую выписку и как ее получить, расскажем в статье.

С 2017 года выписка из ЕГРН служит основным документом на недвижимость, заменив собой свидетельства о правах владения и кадастровые паспорта. В зависимости от того, какая информация нужна заявителю, Росреестр выдает:

  • стандартные выписки об основных характеристиках имущества — позволяют узнать общую информацию о недвижимости и выдаются любому физическому лицу или организации, заинтересованным в заключении сделки;
  • справки о переходе прав — раскрывают данные о том, как и кому передавалось право собственности на объект. Эти сведения доступны только лицам из списка в ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Если вы являетесь правообладателем квартиры, дома или участка земли, вы можете запросить из ЕГРН подробные сведения об объекте недвижимости, запросив расширенную выписку.

Важно: Всю информацию о недвижимости может получить только правообладатель объекта или лицо, упомянутое в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру

Росреестр предоставляет подробные сведения из ЕГРН на любой вид недвижимости: квартиру, участок земли или дом, — который зарегистрирован на территории России.

Расширенная выписка на квартиру содержит:

  1. технические и кадастровые данные — вид объекта, площадь, описание местоположения, кадастровая стоимость.
  2.  данные о правах, зарегистрированных на объект:
    • имя и паспортные данные собственника или собственников;
    • форма собственности;
    • дата и номер регистрации;
    • история перехода прав с 1998 года;
    • документы-основания.
  3. информацию об обременениях или ограничениях (залогах, арестах), об их сроках и основаниях, а также о лицах, в пользу которых они установлены.
  4. сведения о наличии правопритязаний и возражений на регистрацию прав;
  5. ФИО кадастрового инженера, который составил акт обследования и межевой план;
  6. поэтажный план с указанием:
    • расположения помещений, дверных и оконных проемов, каналов и вентиляционных отверстий;
    • размеров и границ всех помещений на этаже;
    • инженерных сетей и пр.

Поэтажный план понадобится при перепланировке квартиры. Все изменения в конструкции помещения должны быть отражены в техническом плане, который затем направляется в Росреестр.

Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок

Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:

  1. В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
  2. Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
    • ФИО правообладателя;
    • дата получения права;
    • документы, подтверждающие право владения;
    • наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
  3. В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
  4. Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.

Как получить расширенную выписку из ЕГРН

Подробные сведения из ЕГРН выдаются как в электронной форме, так и на бумаге (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Подать запрос на получение данных можно одним из следующих способов:

  • лично, обратившись в регистрирующий орган или МФЦ;
  • направив заказное письмо в отделение Росреестра;
  • через интернет-ресурсы www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru;
  • с помощью онлайн-сервиса.

Расширенная выписка содержит информацию ограниченного доступа. Чтобы запросить такие сведения из ЕГРН, нужно представить документы, обосновывающие право на их получение (ст. 62 № 218-ФЗ).

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН

За получение расширенных сведений о недвижимом имуществе взимается госпошлина. Размер пошлины будет зависеть от двух факторов:

  • кем является заявитель — физлицом или организацией;
  • в какой форме будет представлен документ — бумажной или электронной.

Узнать, сколько будет стоить расширенная выписка, можно на портале www.rosreestr.ru.

Обратите внимание, что некоторые должностные лица и структуры могут получить данные из ЕГРН бесплатно. В частности, таким правом наделены нотариусы, оформляющие сделки с имуществом. (п. 1 ст. 63 ФЗ № 218).

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет

Заказать расширенную выписку о недвижимости онлайн можно на порталах Госуслуг, Росреестра или через специальный веб-сервис.

Алгоритм действий при этом такой:

Шаг 1. Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.

Шаг 2. Выберите тип выписки.

Шаг 3. Заполните форму запроса и заверьте его при помощи КЭП.

Шаг 4. Оплатите госпошлину.

Шаг 5. Получите документ.

Если вы заказали электронную выписку, вам поступит файл с электронной подписью Росреестра. Бумажную выписку можно получить лично или через доверенное лицо.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Публичная кадастровая карта — Россия 2021 года

Адрес или кадастровый номер участка Найти

Кликните на карте на любой земельный участок или дом, чтобы получить информацию

Загрузка данных…

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье


Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Для сайтаДля форумаСсылка на координатыДинамическая картаСсылка на объектКарта ЯндексКарта GoogleКарта 2GISOpenStreetMapСпутник ЯндексСпутник GoogleСпутник Bingx4x5x6x7x8x9x10x11x12x13x14x15x16x17x18

Чтобы разместить карту на сайте или форуме, cкопируйте и вставьте код полностью и без изменений. А чтобы поделиться картой в социальных сетях — просто поставьте лайк:

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана
Подробнее читайте в нашей статье.

Карта Без картыКарта ЯндексКарта GoogleКарта 2GISOpenStreetMapСпутник ЯндексСпутник GoogleСпутник Bing

Кадастровые границы Без кадастровых границС кадастровыми границами

Тематическая карта

Распечатать

Как не ошибиться при выборе земельного участка?

Что страшнее: ограничения в обороте, ограничения в использовании или неопределенность границ земельного участка?

Риски при покупке земельного участка

Риски покупателей земельных участков можно условно разделить на три группы.

1. Риски, связанные с оборотоспособностью участка, т.е. с возможностью его перехода от одного человека к другому. Чтобы минимизировать их, достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это позволит получить достоверную информацию обо всех обременениях земельного участка (наличие прав третьих лиц, правомочия продавца на распоряжение участком и т.п.).

2. Риски, связанные с тем, что границы участка не определены, определены неточно или неверно отражены в реестре. 

3. Риски, связанные с градостроительными ограничениями, когда участок, право собственности на который зарегистрировано, невозможно использовать по назначению. Проблема заключается в том, что после внесения изменений в градостроительное законодательство в последние два-три года государство практически полностью сняло с себя ответственность за предоставление заинтересованным лицам достоверной информации об ограничениях использования земельных участков. Например, после приобретения участка для строительства жилого дома покупатель может выяснить, что ничего, кроме сада или огорода, на нем разместить не получится или что планируется прокладка газораспределительной сети через участок, а возможно размещение на нем спортивной площадки. Узнавать об этом потенциальный покупатель вынужден сам, поскольку сейчас нет документа, содержащего исчерпывающую информацию о градостроительных ограничениях, установленных в отношении каждого конкретного участка.

Таким образом, при выборе земельного участка следует выяснить, насколько точно определены его границы и соответствует ли его фактическое местоположение отображению его границ на публичной кадастровой карте Росреестра, а также изучить основную градостроительную документацию, действующую в регионе, где участок расположен (конечно, предварительно заказав выписку из ЕГРН). Рассмотрим каждый из этих вопросов подробнее.

Не хотите дорогу на месте своего участка – выбирайте тот, границы которого определены

7 августа 2020 г. Росреестр разместил на своем сайте обращение. Он призвал правообладателей уточнить границы ранее учтенных земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступлением в силу Закона о магистральной инфраструктуре1. Этот закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов транспортной инфраструктуры без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в публичной собственности и не обременены правами третьих лиц. Если в ЕГРН нет точных сведений о местоположении границ участка и права на него не зарегистрированы (возникли до 1998 г.), его правообладатель может столкнуться с тем, что на участке начато строительство объектов транспортной инфраструктуры, поскольку он ошибочно воспринят как свободный. В связи с этим Росреестр рекомендовал правообладателям узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границ земельного участка с привлечением кадастрового инженера. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у них отсутствует. Попробуем разобраться в этой ситуации.

 Во-первых, в собственности граждан до сих пор имеются участки, права на которые не зарегистрированы. Но поскольку приобрести участок до регистрации прав на него никто не может, проблемы с ним могут возникнуть только у его собственника. Для потенциальных покупателей он угрозы не представляет, поскольку при желании продать такой участок его собственник должен будет зарегистрировать права на него, а это возможно только при постановке его на кадастровый учет и определении его границ по результатам межевания.

Во-вторых, имеются земельные участки, права на которые зарегистрированы, но они не проходили кадастровый учет, даже упрощенный, без межевания. Такие участки оборотоспособны, но приобретать их до постановки на кадастровый учет и определения границ опасно, поскольку защитить свои права потом будет чрезвычайно сложно. Вполне возможно, что, по данным реестра, на месте этих участков уже располагаются другие земельные участки. Однако таких на рынке не так уж много. 

В-третьих, начиная с 2006 г. в рамках «дачной амнистии» граждане, которым земельные участки были предоставлены для непредпринимательских целей до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 г., получили возможность ставить их на кадастровый учет и регистрировать права на них без процедуры межевания, т.е. без определения границ на местности. В дальнейшем с принятием Закона «О государственном кадастре недвижимости»2 такие участки были отнесены к ранее учтенным земельным участкам. В ст. 45 этого закона было указано, что граждане, которым земельные участки предоставлены для непредпринимательских целей до вступления его в силу, т.е. до 1 марта 2008 г., могут поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать права на них без определения границ на местности. В кадастровом паспорте таких участков имеется фраза – «границы земельного участка в системе геодезических координат не определены». Эти участки также оборотоспособны и широко представлены на земельном рынке. Однако некоторые нотариальные палаты не рекомендуют своим нотариусам оформлять сделки с ними, видимо, понимая, какие риски связаны с их приобретением. Но нотариальное оформление подобных сделок не является обязательным.

Именно правообладателей трех названных групп участков и предупреждал Росреестр: срочно заказывайте межевание, осуществляйте полноценный кадастровый учет и регистрируйте права, если не хотите обнаружить на месте своего участка дорогу, например. Хотя закон этого не требует. Статья 69 Закона «О государственной регистрации недвижимости»3 именует такие участки ранее учтенными объектами недвижимости и признает их учет юридически действенным. Кроме того, Минэкономразвития в одном из своих писем указывало, что ни один действующий нормативный акт не предусматривает требований к правообладателям таких участков по определению местоположения их границ и внесению соответствующих сведений в ЕГРН. Данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей. И уточнение границ земельных участков сроками не ограничивается. Тем не менее приобретать участки, границы которых не определены, крайне рискованно.

Ошибка кадастрового инженера как причина наложения границ соседних участков

Названные выше правообладатели хотя бы знают, что их участки находятся в зоне риска. Гораздо хуже складывается ситуация в тех случаях, когда границы участка были определены по результатам межевания, но кадастровый инженер при его осуществлении допустил ошибку (подобные ошибки ранее называли кадастровыми, а со вступлением в силу в 2017 г. Закона «О государственной регистрации недвижимости» – реестровыми).

В ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» указаны два вида ошибок: техническая, допущенная регистратором в виде описки, опечатки и т.п., и реестровая, содержащаяся в межевом плане и допущенная лицом, выполняющим кадастровые работы. Техническая ошибка исправляется по решению регистратора при ее обнаружении или после обращения заинтересованного лица. Реестровая ошибка исправляется путем подготовки нового межевого плана – для уточнения границ прошедшего кадастровый учет земельного участка.

Обнаружить реестровую ошибку самостоятельно на публичной кадастровой карте трудно. Обычно для ее выявления и исправления прибегают к услугам кадастрового инженера. Если из-за реестровой ошибки границы земельного участка «наложились» на смежный участок, целесообразно обратиться к смежному землепользователю и заказать у кадастрового инженера работы по уточнению границы. Если землепользователь не согласен, то придется обратиться в суд с иском к нему об исправлении реестровой ошибки. Однако важно понимать, что смежным землепользователем является не любой сосед, чей участок граничит с вашим, а лишь тот, чей участок, по данным реестра, имеет смежную границу.

Фактическое местоположение участка и обозначенное на публичной кадастровой карте должны совпадать

В еще более сложную ситуацию попадают те, чьи участки при смене системы координат, используемой для ведения ЕГРН (ранее – ГКН), оказались, по реестровым данным, далеко от их фактического местоположения – иногда в другом районе, на месте водного объекта и т. п. Смена системы координат происходила в нашей стране дважды. В результате многие земельные участки «съехали», хотя границы их при постановке на кадастровый учет были определены по результатам межевания. Правовой статус таких участков в законе не определен, и алгоритм поведения в этом случае не урегулирован.

Подобное изменение местоположения участка легко увидеть на публичной кадастровой карте. При его обнаружении следует обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. Как правило, Росреестр это делает, но только если не затронуты права третьих лиц. В противном случае, как сказано в ч. 4 ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», ошибка исправляется по решению суда (хотя вряд ли можно назвать ошибкой смену системы координат). Здесь уже придется заказывать землеустроительную экспертизу и выявлять ошибки, допущенные при определении границ. Процесс этот может затянуться на многие годы.

Таким образом, прежде чем приобретать земельный участок, даже если его границы определены, следует по его кадастровому номеру узнать его местоположение на публичной кадастровой карте.

Внимание: в градостроительном плане земельного участка могут быть отражены не все ограничения его использования

Ограничения использования распространяются на все участки – находящиеся в собственности, арендованные и т.д. Многие свято верят, что все они отражаются в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). Этим стали пользоваться недобросовестные продавцы, предлагая ГПЗУ потенциальным покупателям земельных участков. При этом информация в ГПЗУ может быть недостоверной, на законном основании он может не содержать сведения обо всех ограничениях использования участка. 

Поясним: в 2017 г. изменилась правовая природа ГПЗУ. Он был исключен из документации по планировке территории и стал чисто информативным документом. ГПЗУ теперь никем не утверждается, хотя по-прежнему готовится органом местного самоуправления (например, в Санкт-Петербурге – КГА), и, по сути, важна лишь дата его подготовки, поскольку с этой даты до получения разрешения на строительство или подачи уведомления о начале строительства объекта ИЖС должно пройти не больше трех лет. При этом трехлетний срок действует лишь в отношении строительных норм и правил. Градостроительные же нормы (вид разрешенного использования, наличие установленных зон с особыми условиями использования территорий, параметры застройки) должны быть действующими на дату получения разрешения на строительство или направления уведомления о начале строительства, а не на дату выдачи ГПЗУ. То есть если после подготовки ГПЗУ в Правила землепользования и застройки были внесены изменения, то получить разрешение на строительство не удастся. Поэтому получать ГПЗУ заранее нет смысла, как и доверять имеющемуся.

Как минимизировать риски при покупке земельного участка?

Правовой режим земельного участка определяется градостроительным регламентом, который утверждается в рамках Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для каждой территориальной зоны. Градостроительный регламент для каждого участка устанавливает три вида ограничений:

1. Виды разрешенного использования: основные, вспомогательные и условно-разрешенные. Основные и вспомогательные собственник участка выбирает и меняет самостоятельно. Условно-разрешенный вид может стать основным по решению администрации после общественных слушаний и публичных обсуждений.

2. Предельные параметры застройки и предельные размеры земельного участка.

3. Ограничения, предусмотренные федеральным законодательством, прежде всего связанные с установлением зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Кроме того, ПЗЗ должны соответствовать Генплану с точки зрения размещения объектов федерального, регионального и местного значения, а территориальные зоны ПЗЗ – функциональным зонам Генплана. Поэтому недостаточно изучить ограничения, установленные градрегламентом. Надо проверить, насколько ПЗЗ соответствуют Генплану. Если по ПЗЗ участок привлекательный, а согласно Генплану там должна располагаться школа или спортивная площадка как объекты местного или регионального значения, то приобретать такой участок не следует. То же с зонами – территориальными и функциональными. Если по ПЗЗ интересующий вас участок расположен в зоне среднеэтажной застройки, а по Генплану это зона специального назначения, например приаэродромная территория, то, скорее всего, построить там ничего не получится, ПЗЗ приведут в соответствие с Генпланом. 

Заметим, что в отношении сведений о предусмотренном размещении на участках объектов федерального, регионального и местного значения хотя бы соблюдается требование о публичности информации: документы территориального планирования (Генплан) и градостроительного зонирования (ПЗЗ) находятся в открытом доступе. И если покупатель участка не всегда способен разобраться в них самостоятельно, то ему могут помочь специалисты. Иначе обстоит дело с зонами с особыми условиями использования территорий.

До августа 2018 г. ЗОУИТ считалась установленной, если информация о ней содержалась в ЕГРН (раздел «Реестр границ»). Можно было заказать выписку из ЕГРН и получить соответствующую информацию. После внесения сведений о границе такой зоны в данные Росреестра установившим ее лицом орган, уполномоченный на принятие ПЗЗ, должен был перенести эти сведения на карту, являющуюся приложением к ПЗЗ. При подготовке ГПЗУ ограничения, возникшие в связи с установлением ЗОУИТ, должны были быть в нем отражены.

Однако ситуация изменилась после принятия Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 342-ФЗ. В его ст. 26 содержатся переходные положения, касающиеся ЗОУИТ. Согласно п. 8 ст. 26, до 2022 г. все ЗОУИТ считаются установленными, в том числе при отсутствии соответствующей записи в ЕГРН. То есть существование зоны презюмируется, если есть объект, в отношении которого она устанавливается. С 2022 по 2025 г., чтобы ЗОУИТ считалась установленной без внесения о ней сведений в ЕГРН, необходимо соблюдение одного из четырех условий, перечисленных в п. 8 ст. 26 (принятие решения органом власти; согласование границ зоны уполномоченным органом; наличие нормативного акта, регулирующего режим зоны, причем он не требует ни решения органа власти, ни согласования границ; вынесение решения судом). В отношении отдельных видов зон ст. 26 содержит специальные требования (например, ориентировочные санитарно-защитные зоны действуют до 2022 г.). Ситуацию усложняет еще и то, что согласно положениям Земельного кодекса РФ должно быть принято постановление Правительства РФ, которым будет регулироваться порядок установления каждого вида зон. Но такого акта до сих пор нет. В отношении большинства зон продолжают действовать ранее принятые нормативные акты.

Таким образом, ни в выписке из ЕГРН, ни в ГПЗУ информации об ограничениях использования земельного участка, возникших в связи с распространением на него ЗОУИТ, скорее, не будет. В то же время в большинстве ЗОУИТ возведение объектов недвижимости запрещено. Поэтому, если земельный участок с учетом сведений, содержащихся в ПЗЗ и ГПЗУ, выглядит привлекательно, следует обратиться в местную администрацию за дополнительной информацией о наличии вблизи участка объектов, ЗОУИТ которых могут налагаться на него. После этого придется самостоятельно с помощью нормативных актов, регулирующих режим соответствующих зон, рассчитать их размеры и убедиться, что на земельном участке есть место, свободное от градостроительных ограничений и достаточное для возведения, предположим, объекта ИЖС.

Если на уже имеющемся земельном участке построен объект и впоследствии выяснилось, что он размещается в пределах ЗОУИТ (например, охранной зоны или зоны минимальных расстояний от трубопровода), то в случае предъявления требований о его сносе защитить свои интересы вам поможет судебная практика. В 2020 г. Верховный Суд РФ в одном из своих определений высказал мнение, что поскольку в ЕГРН отсутствует информация об охранной зоне и о зоне минимальных расстояний от трубопровода, то, возводя объект ИЖС, гражданин действовал добросовестно4. Но в отношении зон охраны объектов культурного наследия Верховный Суд занял прямо противоположную позицию: отсутствие в ЕГРН информации о такой зоне не значит, что она не установлена.

В любом случае, если речь идет о приобретении земельного участка для ИЖС, лучше заранее побеспокоиться о возможности такого строительства, а не рассчитывать на то, что в суде удастся отстоять свои интересы. Если же «неудобный» участок уже куплен, не отчаивайтесь: с учетом противоречивого законодательства и неоднозначной судебной практики вероятность того, что вам удастся защитить свои интересы в судебном порядке, весьма высока.


1 Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

2 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

3 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

4 Определение Верховного Суда РФ от 18 августа 2020 г. № 11-КГ20-4.

кадастровых карт и планов | Межправительственный комитет по геодезии и картографии

Что такое кадастр?

Кадастр страны — это ее регистр прав собственности и обычно управляется государственными учреждениями — в Австралии их часто называют отделами земельных титулов. Регистрируемая информация включает точное описание местоположения земельного участка и того, кто им владеет. Он также может указывать, для чего земля может использоваться (например, для проживания или нет, национальный парк и т. Д.), А также может показывать расположение и форму зданий.В некоторых странах также записывается стоимость объекта недвижимости . В этих случаях кадастр также может использоваться для целей земельного налогообложения.

Что такое кадастровый план?

Это отличный пример кадастрового плана. Обратите внимание на подробную информацию, касающуюся точек вдоль границы обоих земельных участков и двух прилегающих дорог.
Поскольку 2 земельных участка показаны на одном плане, наиболее вероятно, что этот кадастровый план был составлен, когда земельный участок был разделен на 2 участка.

Основным блоком кадастра является кадастровый план (или межевой план). Его производит зарегистрированный / лицензированный геодезист, который точно измеряет и записывает границы каждого участка. Это происходит всякий раз, когда создается новый земельный участок, и каждая новая съемка создает новый план съемки. Из-за этого каждый план статичен во времени, то есть отражает форму и статус кадастра на момент обследования.

Кадастровые планы из разных частей мира или из разных частей Австралии будут содержать разную информацию — это зависит от местного законодательства, касающегося регистрации кадастровых планов в местном кадастре.Правильно оформленный кадастровый план является юридическим документом.

Чем кадастровая карта отличается от кадастрового плана?

Кадастровые карты составляются путем объединения отдельных кадастровых планов. Кадастровая карта — это универсальный инструмент земельного управления, не имеющий реальной законодательной базы (в отличие от кадастрового плана). Он часто создается по запросу и поэтому не всегда актуален. Эти карты используются широким кругом людей (общественных и профессиональных) для самых разных целей, включая продажу недвижимости, оценку, управление земельным управлением кадастра, планирование и т. Д.

Кадастровое картографирование — одна из наиболее известных форм картографирования, потому что это картографирование, которое показывает все земельные участки относительно друг друга и прилегающих дорог. Это также одна из самых древних форм картографирования — например, известно, что древние египтяне ввели кадастровые записи, чтобы можно было восстановить право собственности на землю после ежегодного разлива реки Нил.

Это пример кадастровой карты, и область, обведенная красным кружком, показывает кадастровый план, описанный выше.

Эти карты составлены на основе многочисленных кадастровых планов. Обратите внимание, что отображаемая информация отличается от плана. В частности, информация, позволяющая определить точные размеры земельного участка, больше не отображается, вместо этого отдельные земельные участки идентифицируются по их соотношению друг с другом. На некоторых (но не на всех) земельных участках отображается дополнительная информация — например, насколько они велики (в гектарах), кому они принадлежат или для чего они используются (например, гравийный заповедник, водный заповедник).

Предоставляется минимальная базовая информация — в основном запасы автомобильных и железных дорог и водотоки. Эта карта находится на той же территории, что и кадастровый план выше. В этом случае кадастровая информация была дополнительно обобщена и нанесена на топографическую карту. Основная цель этой карты — предоставить лучшую базовую информацию для сравнения с кадастровой информацией.

Следует отметить одну интересную вещь: кадастровый план определяет большое количество дорог, но эта карта показывает, что построено лишь несколько.На жаргоне геодезической индустрии это называется «запланированная» среда и «построенная» среда.

Архив кадастровых планов территорий, файлы угрн. Преобразование xml-операторов Росреестра в MapInfo Converter kpt 09 версии

Это полезные механизмы, например, для преобразования информации в другой формат, в другую схему XML, проверки схем, просмотра графики и т. Д.

Каждая служба выполняет свою собственную небольшую задачу и в настоящее время не может претендовать на роль серьезной программы.Однако веб-сервисы выходят за рамки предлагаемых программ серии Polygon и расширяют свои возможности.

Услуги на нашем сайте будут развиваться, предлагая вам больше возможностей. В настоящее время доступны услуги:

Конвертер кадастрового плана территории из версии 09 в версию 08

Конвертер кадастрового плана территории из XML-файла 2015 версии 09 в предыдущий формат версии XML-схемы 08. С помощью этого конвертера вы можете импортировать CBT в программы, не поддерживающие новый формат XML-файлов 2015 года.

Конвертер кадастровой выписки земельного участка версии 06 в версию 05

Конвертер кадастровой выписки земельного участка из файла XML 2015 версии 06 в предыдущий формат схемы XML версии 05. С помощью этого конвертера вы можете импортировать выписку в программы, не поддерживающие новый формат файла XML 2015.

Просмотр чертежей кадастровых файлов XML + редактор гео

Просмотр чертежей любых XML-файлов, полученных из Росреестра и представленных в Росреестр: кадастровый план территории, кадастровые выписки и паспорта земельных участков и АСУ, земельные планы, технические планы, зоны, границы субъектов, МО и населенных пунктов и другие. Подложка общедоступной кадастровой карты. Редактор гео: создание площадных и линейных объектов, получение и копирование координат.

Печать XML файлов выписок, паспортов, ТО

Получили выписку из Росреестра, но не знаете, как ее распечатать? Загрузите файл XML и получите форму для печати. Сервис предназначен для печати поступивших в Росреестр XML-файлов: кадастровых выписок и паспортов земельных участков, кадастровых планов территории, выписок и паспортов объектов капитального строительства.

Конвертер кадастровых XML в MIF / MID (MapInfo)

Конвертер кадастровых XML-файлов в MIF / MID-формат. Координаты земельных участков, контуров, частей, ОКС, кадастровых кварталов, зон, субъектов, муниципальных образований и населенных пунктов извлекаются в файл MIF. В MID файл: кадастровый номер, площадь, тип объекта (участок, часть, квартал и т. Д.).

Конвертер кадастрового XML в DXF (AutoCAD)

Конвертер кадастровых файлов XML в формат DXF (формат AutoCAD). Конвертируются координаты земельных участков, контуров, частей, ОКС, кадастровых кварталов, зон, субъектов, муниципальных образований и населенных пунктов.Также отображаются подписи объектов и точек.

Конвертер кадастрового плана территории версия 08

Конвертер кадастрового плана территории XML-схемы версии 08 в табличный формат. Извлекаются координаты кадастровых кварталов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории, субъектов, муниципальных образований и поселений. Координаты можно скопировать в любую программу.

Конвертер кадастрового плана территории из версии 08 в версию 07

Конвертер кадастрового плана территории из XML-файла, выполненного по XML-схеме версии 08, в предыдущий формат по XML-схеме версии 07.В старом формате отсутствовали координаты кадастрового квартала, зон и границ субъектов. Результатом работы службы является ссылка для загрузки файла XML.

Конвертер выписки земельного участка из версии 05 в версию 04

Конвертер выписки земельного участка из XML-файла, составленного по XML-схеме версии 05, в предыдущий формат по версии XML-схемы 04. Результатом работы сервиса является ссылка для скачивания файла XML.

Кадастровая выписка земельного участка из кадастрового плана территории

Получить кадастровую выписку земельного участка из XML файла кадастрового плана территории.Выберите XML-файл, укажите кадастровый номер земельного участка и загрузите XML-файл выписки. Выписку можно сразу распечатать.

Кадастровая выписка земельного участка

Получить кадастровую выписку любого земельного участка из базы данных Росреестра: мгновенно, бесплатно, актуально. Введите кадастровый номер земельного участка и скачайте XML-файл экспресс-выписки. Выписку можно сразу распечатать.

Кадастровый паспорт OKS

Получите кадастровый паспорт любого объекта капитального строительства (зданий, сооружений, помещений) из базы Росреестра: мгновенно, бесплатно, в актуальном состоянии.Введите кадастровый номер и загрузите файл паспорта в формате XML. Полученный файл можно сразу распечатать.

Проверка ZIP-архива на полноту и соответствие требованиям Росреестра

Здесь вы можете проверить полноту ZIP-архива и его соответствие требованиям Росреестра. Например, все ли необходимые файлы прикреплены к XML-файлу и подписаны? Сделайте это перед отправкой ZIP-архива в Росреестр, чтобы убедиться в отсутствии ошибок в архиве.Загрузите архивный файл, и результаты сканирования будут немедленно отображены.

Для конвертации xml-отчетов Росреестра в MapInfo существует бесплатная утилита (xml-конвертер) для выгрузки в таблицы выписок или кадастровых планов, которые можно скачать со страницы.

Подключение конвертера данных из XML-схем Росреестра к MapInfo

Для подключения этой утилиты все файлы, представленные в архиве, необходимо поместить в папку Tools, обычно расположенную на диске C: Program FilesMapInfoProfessionalTools.Обратите внимание, что для работы данной операции и работы утилиты необходимы права администратора. Затем запустите MapInfo и в меню «Программы / Каталог программ …» нажмите кнопку «Добавить». В поле «Местоположение» найдите и выберите утилиту «ImportMI» в папке «Инструменты», а затем нажмите «Открыть». После этого укажите название этой утилиты в строке «Заголовок» и нажмите кнопку «ОК». Далее рекомендуется установить флажок «Запуск» рядом с названием указанной вами утилиты и нажать кнопку «ОК».Теперь эта утилита под названием «XML Converter» будет находиться в меню «Программы».

Импорт данных из xml-выписки Росреестра

После запуска конвертера через меню «Программы / Конвертер данных из XML схем Росреестра» в окне настроек импорта в первую очередь выберите папку, в которую производится конвертация. результаты будут сохранены при нажатии на кнопку «Папка». Далее подключите преобразованный xml файл кадастрового плана территории (КПП) или кадастровую выписку земельного участка (КВЗУ), нажав на кнопку «XML файл».С помощью кнопки «Стили» вы можете дополнительно настроить стили слоя относительно стандартных. Номера точек, если нет xml-элемента Num_Geopoint, элемент Su_Nmb следует выбрать из списка. При необходимости вы можете поменять местами координаты, установив соответствующий флажок.

Нажав кнопку «Дополнительно», вы можете выбрать групповую обработку файлов и одновременно настроить тип преобразования с очисткой или обновлением таблиц в папке для преобразованных данных.Конверсия запускается нажатием на кнопку «Конвертировать».

При установке флажка «Сгенерировать вывод таблицы в схеме-плане с экстремумами из XML-файла» независимо от выбранной системы координат, нажав кнопку «Проекция», данные в таблицах MapInfo будут в схеме-плане. Чтобы задать параметры локальной системы координат, необходимо отключить указанную выше опцию, сняв флажок. Нажмите кнопку «Проекция», чтобы выбрать соответствующую проекцию из MAPINFOW.PRJ файл. Но, как правило, параметры локальной системы координат в этом файле отсутствуют.

Установка локальной системы координат в MapInfo

Необходимость установки параметров локальной системы координат существует в случаях, когда необходимо использовать информацию из разных источников с разными системами координат. Для этого необходимо зарегистрировать параметры локальной системы координат в каталоге систем координат MAPINFOW.PRJ. Открываем этот файл в простом блокноте и вводим параметры локальной системы в следующем подобии в конце документа, опуская одну строку:

«- Локальная система координат -»
«MSK-12 Zone 1», 8, 1001, 7, 47.55, 0, 1, 1250000, -5

3.504
«МСК-12 Зона 2», 8, 1001, 7, 50.55, 0, 1, 2250000, -5

3.504

Следует отметить, что в этом случае первая линия указывает на группу систем координат, называемую локальной системой координат. Во второй и третьей строках указаны параметры «МСК-12 зона 1» и «МСК-12 зона 2». Эти параметры являются расчетными и приблизительными, взяты из статьи МСК-12 Республика Марий Эл Параметры для mapinfow.prj.

Пример отображения данных

В качестве примера импорта xml-выписки Росреестра возьмем ТОС, рассмотренную в статье «Кадастровый план территории»… Также он содержит ссылки на различные способы импорта xml-заявлений Росреестра.

В результате сравнения данных для соответствующей территории из кадастрового плана территории в локальной системе координат и данных из SAS. Планеты с подключенным слоем кадастрового зонирования территории, оказалось, что параметры остаются приблизительными при использовании в Mapinfo.

CBT архив

CBT файлов ///

% Росреестр

74 прочие кадастровые файлы

Обменивайтесь CBT и выписками с коллегами: загрузите свой файл в наш архив, скачайте другой нужный вам файл, посмотрите здесь распечатку или рисунок.Храните свои XML-файлы в нашем архиве, чтобы они не заблудились здесь. Это бесплатно.

23237 кадастровых инженеров — членов архива. Спасибо за ваше доверие!

Вы не вошли в систему. Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы загружать файлы.
Войти (авторизоваться) /// Зарегистрироваться

новости

Стоимость балла 21 руб. при покупке от 5 до 49 баллов, то дешевле … до 11 руб. за балл. Баллы начисляются моментально, снимается ограничение на количество загрузок в сутки.Оплата картами, либо QIWI. Возможны другие способы оплаты на сумму от 3000 руб.

Загрузить файлы

Вы можете загрузить до 1000 файлов за раз. Для этого щелкните первый файл в списке, затем, удерживая нажатой клавишу Shift, щелкните последний файл. Скачивайте любые XML-файлы или ZIP-архивы (можно архивы в архивах), а также файлы электронной подписи (но только в связке с XML-файлами).

Скачать файлы

Скачайте файл, для этого укажите здесь кадастровый номер квартала или объекта недвижимости, либо найдите его ниже в списке регионов, районов, кварталов, объектов.Используйте инструмент, чтобы загрузить CBT для списка кварталов.

Инструкции:

Сервис работает бесплатно, но вы можете нас поблагодарить:

  • Поделиться ссылкой в ​​соц.сетях
  • Напишите на форумах об этой услуге
  • Расскажите коллегам о существовании этой услуги
  • Напишите обзор на.

Скрыть руководство пользователя генератора чертежей

Загрузите файлы с кадастровым планом территории (CPT), кадастровой выпиской (KB), землеустроительным планом (MP) и техническим планом (TP) и получите чертеж.
Эти файлы получены из Росреестра, имеют расширение XML, как правило, находятся в архивах ZIP. Вы можете поместить все доступные файлы XML и ZIP в одну папку и скачать их одним архивом. Более того, нет необходимости отделять ТОС от кадастровых выписок, межевых планов и прочего. Также с этими файлами можно скачать архивы RAR и ZIP. Помимо XML, архивы могут содержать файлы с цифровой подписью, другие файлы и прикрепленные архивы. На выходе будет чертеж с расширением DXF, содержащий данные из выбранных файлов — он открывается с помощью AutoCAD (версии 2010 и выше), а также большого количества программного обеспечения с открытым исходным кодом для любых платформ (включая мобильные).Также вы получите отчет для открытия в Excel (версия 2007 и выше) с расширением XLSX.

Инструкции:

1. Выберите на компьютере необходимые файлы и расширение: XML, ZIP, RAR
2. Обычно системы координат, используемые для описания объектов недвижимости, имеют ось X на севере и ось Y на восток. , поскольку большинство приложений САПР имеют обычную горизонтальную ось X (которая соответствует востоку) и вертикальную ось Y (которая соответствует северу), для визуального отображения чертежа следует установить флажок «Поменять местами X и Y координаты ».
3. Нажмите «Создать чертеж и отчет» и дождитесь завершения.
4. Когда он будет готов на 100% — появятся 2 ссылки для загрузки результата — «скачать dxf», «скачать xlsx» — щелкните по ним и загрузите файлы на свой компьютер.

Слои в чертеже DXF:

На чертеже будут отображаться данные из XML-файлов всех типов, и каждый тип имеет свою собственную группу слоев:
1. для файлов KPT — такие слои, как KPT_Contour, KPT_CadastralNumber, то есть с префиксом KPT
2 . для файлов KB — слои с префиксом KV_
3. для файлов MP — слои с префиксом MP_
4. для файлов TP — слои с префиксом TP_

Кроме того, каждое свойство файла KPT выделяется на отдельном слое, поэтому слой KPT_Contour содержит контур графика, а KPT_CadastralNumber слой содержит текстовую метку с кадастровым номером. В свою очередь, слой TP_Contour содержит контур здания / сооружения. В тексте русские буквы пишутся английскими буквами.

Сначала вы увидите контуры, а уже внутри каждого контура будет блок текста.

Другие уровни перечислены ниже:
KPT_OMS — Точка OMC
KPT_Area — Площадь и неопределенность
KPT_Location — Местоположение
KPT_State — Статус объекта
KPT_Rights — Права
Разрешения KPT_Subtilations
Encumbrances KPT — Права на использование KPT15E — Условия использования KPT15E — Допуски KPT15E — Субподрядные разрешения -Ограничения на участки
KPT_Category — Категория PKT
KPT_DeltaGeopoint — Точечная ошибка (около каждой точки контура)
KPT_CategoryShtrih — Штриховка в зависимости от категории
KPT_Kvartali — Кварталы
KPT_Zones — Зоны
_Конструкция KPTy_Zones
_TpTy_Zones
_ Структура 915_KTy_ Страниц в отчете XLSX: 1. Объекты KPT — список объектов из всех файлов KPT с кадастровым номером и другими свойствами, такими как площадь, категория
2. Объекты KV — список объектов из всех файлов KV
3. Объекты MP — список объектов из всех файлов MP
4. TP Объекты — Список объектов из всех файлов TP.
5. Ошибки площади — Список несоответствий между расчетной площадью участков и площадью, указанной в XML
6. Площадь по категориям — Показывает, сколько площади приходится на каждую категорию земель.
7.Площадь по использованию — показывает, какая площадь отводится для каждого разрешенного использования
В случае неисправности напишите на электронную почту

Конвертация xml-инструкций Росреестра в MapInfo. Архив кадастровых планов территорий, файлы преобразователя угрн кпт 09 версия

CBT архив

CBT файлов ///

% Росреестр

74 прочие кадастровые файлы

Обменивайтесь CBT и выписками с коллегами: загрузите свой файл в наш архив, скачайте другой нужный вам файл, посмотрите здесь распечатку или рисунок. Храните свои XML-файлы в нашем архиве, чтобы они не заблудились здесь. Это бесплатно.

23237 кадастровых инженеров — членов архива. Спасибо за ваше доверие!

Вы не вошли в систему. Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы загружать файлы.
Войти (авторизоваться) /// Зарегистрироваться

новости

Стоимость балла 21 руб. при покупке от 5 до 49 баллов, то дешевле … до 11 руб. за балл. Баллы начисляются моментально, снимается ограничение на количество загрузок в сутки.Оплата картами, либо QIWI. Возможны другие способы оплаты на сумму от 3000 руб.

Загрузить файлы

Вы можете загрузить до 1000 файлов за раз. Для этого щелкните первый файл в списке, затем, удерживая нажатой клавишу Shift, щелкните последний файл. Скачивайте любые XML-файлы или ZIP-архивы (можно архивы в архивах), а также файлы электронной подписи (но только в связке с XML-файлами).

Скачать файлы

Скачайте файл, для этого укажите здесь кадастровый номер квартала или объекта недвижимости, либо найдите его ниже в списке регионов, районов, кварталов, объектов. Используйте инструмент, чтобы загрузить CBT для списка кварталов.

Инструкции:

Сервис работает бесплатно, но вы можете нас поблагодарить:

  • Поделиться ссылкой в ​​соц.сетях
  • Напишите на форумах об этой услуге
  • Расскажите коллегам о существовании этой услуги
  • Напишите обзор на.

Программа XML Converter предназначена для преобразования XML-файлов (XML-документов) с использованием одного из стандартных существующих инструментов преобразования XML-файлов — технологии запросов XQuery.В этом случае преобразование может осуществляться сразу несколькими файлами подряд. Помимо самого преобразования, программа имеет функцию объединения преобразованных файлов и переименования исходных файлов и файлов окончательного преобразования на основе информации, содержащейся в самих файлах. Функция переименования позволяет получать содержательные имена для обрабатываемых файлов, например, номер кадастрового квартала для файлов CBT. Программа имеет гибкую систему настройки и имеет множество преимуществ.

Хотя программа XML Converter может преобразовывать любые файлы XML, в настоящее время она в первую очередь предназначена кадастровым инженерам , и направлена ​​на преобразование XML-файлов / документов Росреестра, органов кадастрового учета — кадастровых выписок и кадастровых планов территории (КРТ). Это достигается за счет наличия в стандартном комплекте поставки набора XQuery-запросов, предназначенных для преобразования XML-файлов Росреестра в другие распространенные текстовые, обменные форматы, включая MIF / MID, DXF, CSV, TXT, HTML и др.

Тем не менее, при необходимости трансформации набора похожих XML-файлов из другой области, потенциальные пользователи программы могут обратиться к автору для проработки вопроса разработки специальных запросов на конвертацию таких файлов.

    использование стандартной технологии преобразования XQuery XML

    простота использования и высокая скорость работы

    возможность пакетного преобразования нескольких файлов одновременно

    возможность объединения результатов преобразования в отдельные файлы (например, для XML-файлов Росреестра объединить результаты преобразования нескольких операторов в один пакет файлов MIF / MID и, как следствие, получить единую таблицу в MapInfo)

    возможность переименования XML-файлов на основе информации, содержащейся в самих файлах (например, для XML-файлов Росреестра с произвольным названием переименование происходит по кадастровому номеру квартала / участка и дате выдачи выписки)

    В комплекте с программой есть запросы на преобразование в наиболее часто используемые текстовые форматы MIF / MID, DXF, CSV, TXT, HTML

    форма итоговой табличной информации стандартных запросов максимально приближена к традиционно используемой табличной форме обычного бумажного документа кадастрового плана территорий (КПП)

    возможность извлечения дополнительной информации, не вошедшей в бумажный аналог документа (например, , извлечение всех координат участков внутри блока из последней версии CBT )

    возможность настройки формы и форматов получаемых файлов путем редактирования запросов на преобразование; заявки подаются в открытой форме

    небольшой размер установщика, простота установки

    не требует установки дополнительных библиотек — все необходимые библиотеки уже включены в установщик

    возможность подключения внешних обработчиков запросов XQuery, что может обеспечить значительное повышение производительности обработки больших файлов

Вместе с программой предоставляются запросы на преобразование XML-файлов Росреестра, таких как выписки и CBT, в следующие распространенные форматы: MIF / MID, DXF, CSV, TXT, HTML.

MIF / MID формат — это обменный формат GIS MapInfo в силу своей простоты получил широкое распространение и де-факто является форматом обмена при проведении кадастровых работ и широко используется кадастровыми инженерами в своей деятельности.

Формат DXF — это формат обмена автоматизированной графической программы AutoCAD, широко используемый для обмена графической информацией, связанной с черчением, дизайном, картографией.


Файлы в формате dXF легко и без потерь открываются или импортируются в Microstation.


Формат CSV — текстовый формат для представления табличных данных. Легко понимается любой программой для работы с электронными таблицами, например Excel. Для полей (столбцов) используется разделитель точки с запятой.


Формат TXT — Аналогичен формату CSV, но использует символ табуляции в качестве разделителя. Благодаря этому информация, содержащаяся в этих файлах, легко воспринимается в текстовом редакторе . .. Кроме того, существует специальный запрос на преобразование в формат TXT, который извлекает номера точек с их координатами в формате NXY.

Формат HTML — формат, используемый для представления страниц в Интернете. Это удобно из-за ясности изложения и того факта, что Интернет-браузер, способный просматривать его, доступен на каждом компьютере.

Информация, выбранная из исходного XML-документа для части, представляющей данные для всех форматов, идентична и максимально приближена к содержанию, представленному в таблице бумажного CBT, а именно

  • КН — кадастровый номер участка полностью
  • ЕЗ — кадастровый номер единого землепользования, если участок входит в него
  • Address — место нахождения (адрес) сайта
  • Категория
  • — категория земли — номер, как в СВТ
  • Использование — Разрешенное использование
  • Площадь — площадь в квадратных метрах с округлением до 1 кв.М.
  • Точность — Точность без округления
  • Area_code — тип области (008 — Заявленная, 009 — Скорректированная)
  • Стоимость — кадастровая стоимость в тыс. Руб.
  • Права — вид имущественных прав, если их несколько, то перечисляются через запятую
  • Обременения — обременения, если их несколько, перечислены через запятую
  • Дата — дата создания сайта, т.е. его регистрации
  • Статус — статус участка в кадастре (01 — Ранее учтенный, 05 — Сертифицированный, 06 — Зарегистрированный, т.е.е. временные участки имеют статус 05 — сертифицированы, но не зарегистрированы)

Новое в версии 1.8.0

  • Добавлена ​​возможность исправления исходных XML-файлов выписок и CBT для некоторых случаев, когда эти файлы некорректны (получены в таком виде из Росреестра). Такие случаи включают использование неправильных тегов для координат (вместо них и вместо них), использование необъявленных префиксов (например, adrOut :). Для исправленных файлов создаются копии исходных файлов с суффиксом –copy.
  • Добавлена ​​возможность проверять и удалять дубликаты в объединенном файле. Как правило, при объединении CBT в соседние кварталы данные CBT имеют много общих зон и границ, которые дублируются в объединенном файле. Новая функция позволяет вам удалить повторяющиеся зоны и границы в этом случае, оставив только одну копию каждой зоны и границы.
  • В запросах на извлечение графических данных ранее единственный слой зон разделен на два отдельных слоя: территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории (ZOUIT).Соответственно, для формата MIF / MID были сделаны два отдельных запроса: территориальные зоны и зоны ZOUIT, которые после преобразования дают два отдельных слоя с суффиксами _terzone и _zouit. Для формата DXF запросы были исправлены так, что вместо одного слоя GKN_ZONE в сгенерированных файлах DXF стали создаваться два отдельных слоя: GKN_TERZONE и GKN_ZOUIT.
  • Введен более строгий контроль версии программы. В диалоговом окне «О программе» теперь всегда отображается номер текущей версии с учетом изменений в ресурсах.

Новое в версии 1.7.5

  • Добавлен запрос, позволяющий извлекать точки участков с их обозначением и точностью в виде точечных объектов в формате MIF / MID из экстрактов и CBT формата 2017.
  • Некоторые запросы для формата 2017 были немного улучшены.

Новое в версии 1.7.4

  • Разработаны Заявки на преобразование ведомостей ЕГРН и кадастровых планов территории (КПП), представленных в новом, еще не утвержденном формате, введение которых связано с переходом на новый закон 218-ФЗ «О государственной регистрации». недвижимости ».В набор запросов входят преобразования в графические форматы MIF / MID, DXF и текстовые CSV, TXT. Этот формат уже используется в Красноярском крае.
  • В связи с тем, что уже происходит третье существенное изменение формата предоставляемых кадастровых данных для групп запросов, обрабатывающих различные форматы, к заголовку добавлен год, когда этот формат начал применяться.

Новое в версии 1.7.3

  • В связи с тем, что Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕСРН), несмотря на название, все еще не унифицирован и содержит информацию из Государственного кадастра недвижимого имущества (ГКН) и информацию из Государственного реестра прав (ГРП) отдельно , выписка УСРН 2017 года на земельные участки и объекты недвижимости стала содержать два раздела информации о правах. Первый, как и прежде, содержит информацию ГКН, второй новый раздел содержит информацию о ГРП. Информация в этих разделах может отличаться. В программу добавлены запросы, которые в табличной форме (форматы CSV и TXT) извлекают характеристики участков и объектов недвижимости, а права и обременения в них извлекаются дважды: отдельно Госкомимуществом и Госкомрегистрацией. Офис.

Новое в версии 1.7.2

  • Улучшены универсальные запросы преобразования в формат DXF в части восстановления круговых объектов (создаются объекты CIRCLE, а все остальные — POLYLINE) и улучшено преобразование файлов XML планов границ.
  • Улучшены универсальные запросы преобразования в формат MIF / MID с точки зрения лучшего преобразования файлов XML планов границ. (Извлечение круглых объектов для этого формата было реализовано ранее. Это преобразовывает такие объекты в восьмиугольники).

Новое в версии 1.7.1

  • Добавлены новые запросы для извлечения в табличной форме подробных характеристик земли и недвижимости. Для участков и объектов недвижимости созданы отдельные запросы на преобразование, причем каждый из них в двух редакциях (всего 4 запроса): преобразование в формат CSV (разделитель точка с запятой) и преобразование в формат TXT (разделитель табуляции).Таблицы содержат заголовки, а информация объединяется в единую таблицу (файл CSV / TXT). Исходными файлами для преобразования являются XML-файлы кадастровых выписок, паспортов, СРТ, созданные по новым версиям соответствующих XML-схем. Сформированное табличное представление удобно для анализа информации о земельных участках и объектах недвижимости, содержащейся в кадастровых выписках, паспортах и ​​ТОС.

Новое в версии 1.7.0

  • Повышена стабильность внутреннего процессора запросов XQuery.Внутренний обработчик теперь может обрабатывать файлы XML большего размера. (Ранее преобразование больших файлов XML внутренним обработчиком могло приводить к сбою и аварийному закрытию программы)
  • Используется более надежный способ передачи исходных файлов XML в запрос для обработки с использованием внутреннего обработчика. (Раньше обработка файла могла не запускаться, если в имени файла или пути к нему был символ решетки # или если в сетевом пути компьютер был указан на русском языке)
  • Выбранное преобразование и обработчик запросов сохраняются между запусками программы
  • Добавлены два новых запроса (каждый в 2 редакциях XY и YX) на преобразование XML-файлов кадастровых выписок и KPT, а также других XML-файлов Росреестра, созданных по новым XML-схемам (например, план карты, кадастровый паспорта ОКС и др.) в формат DXF с расположением объектов по слоям (в названии используется DXF LAYER BY LAYER) и выделением объектов разными цветами (см. цвета в Новом для версии 1.6.6), установленными для слоев. Первый запрос «вытягивает» только графику из XML, второй — также информацию, которая записывается в атрибуты блока. Используются следующие названия слоев:
    • GKN_SLOCATIONS — для графиков их контуры
    • GKN_PARTS — на части участков (обременения)
    • ГКН_КВАРТАЛЫ — для кадастровых кварталов
    • GKN_BOUNDARIES — для бордюров НП и МО
    • GKN_ZONES — для охранных и территориальных зон
    • ГКННЕМЕЖИМОСТЬ — для зданий, сооружений, ОНС
  • Доработана функция объединения файлов, полученных в результате конвертации, в один файл. Более сложные файлы, такие как DXF, теперь также объединяются с использованием блоков и атрибутов. Те. функция слияния теперь работает для всех целевых форматов. Также правильнее объединять файлы, если среди них есть пустые файлы без объектов. (Ранее пустой файл приводил к дополнительному разрыву строки в объединенном файле, что было критично для некоторых форматов и могло приводить к ошибке)
  • Добавлен запрос на преобразование выписок USRR в формат CSV. Преобразуя набор операторов USRR с помощью этого запроса и комбинируя результат, вы можете получить данные этих операторов в табличной форме, удобной для анализа, если вы откроете получившийся комбинированный файл в одной из программ, например Excel или Calc

Новое в версии 1.6,6

  • Добавлена ​​подсветка при преобразовании в графические форматы MIF / MID и DXF различных типов объектов, найденных в CBT и экстрактах, в разных цветах. Используются следующие цвета:
    • фиолетовый — для земельных участков и участков
    • малиновый — для кадастровых кварталов
    • зеленый — для охранных и территориальных зон
    • красный — для границ населенных пунктов и муниципальных образований
    • оранжевый — на недвижимость

Новое в версии 1. 6,5

  • Добавлен отдельный запрос для конвертации объектов недвижимости, т.е. извлечения их контуров и характеристик в формат MIF / MID из CPT
  • Исправлена ​​обработка открытых контуров (линейных структур) в общих запросах преобразования в форматы MIF / MID и DXF
  • Обновленные запросы на преобразование CBT в текстовые форматы для обработки новых версий схем XML

Новое в версии 1.6.4

  • Доработаны все заявки на конвертацию XML-файлов кадастровых выписок, кадастровых паспортов участков и объектов недвижимости, кадастровых планов территории, созданных по новым XML-схемам, вступившим в силу 31 декабря 2014 года.

Новое в версии 1.6.3

  • Переработаны универсальные запросы на преобразование в форматы DXF и MIF / MID XML-файлов кадастровых выписок, кадастровых паспортов участков и объектов недвижимости, кадастровых планов территории, созданных по новым XML-схемам, вступившим в силу 31 декабря , 2014.

ВАЖНО! В связи с тем, что изменения в новых схемах XML достаточно значительны, невозможно сделать так, чтобы один запрос мог обрабатываться как файлы, созданные по новой схеме версий, так и по старой.Запросы, обрабатывающие файлы на основе новых версий схем XML, имеют префикс NEW в своих именах.

Новое в версии 1.6.2

  • Добавлены запросы для извлечения элементов OMC из CPT в формате MIF / MID и формате TXT с разделителем табуляции.

Новое в версии 1.6.1

  • Добавлена ​​возможность получать распечатанную презентацию в формате HTML в формате xML, используя преобразование XSLT, указанное в файле XML, т.е. получение обычной печатной формы выписок, CBT, паспортов по их электронным аналогам в формате XML.Преобразования выполняются внешними механизмами преобразования XSLT. Поддерживает два внешних обработчика MSXLS 4.0 (входит в состав установщика) и Saxon-HE 9.5 (устанавливается отдельно). Для выполнения преобразований XSLT требуется подключение к Интернету.

Новое в версии 1.6.0

  • Добавлена ​​возможность использования внешних обработчиков запросов, что дает возможность конвертировать большие XML-файлы, достигающие сотен мегабайт. Вы можете скачать дополнительные внешние обработчики запросов так же, как и саму программу в разделе Скачать.
  • Поддержка перетаскивания и добавлена ​​команда для операционной системы со списком источников. Открыть с помощью, т.е. добавить исходные файлы для преобразования из Проводника или файлового менеджера, вы можете просто перетащить их в список или вызвать команду Открыть с помощью.

Новое в версии 1.5.3

  • Более корректная обработка частей земельных участков и землепользования для XML-файлов выписок и CBT, созданных по новым версиям XML-схем.
  • Для универсальных запросов добавлена ​​поддержка обработки файлов XML планов границ, созданных с использованием новой 4-й версии схемы XML.
  • Добавлен запрос на извлечение формализованного адреса участков из КПТ и экстрактов, т. е. разложение на компоненты, а также извлечение кодов КЛАДР и ОКАТО.

Новое в версии 1.5.2

  • Доработаны запросы на преобразование с целью более корректной обработки XML-файлов Росреестра, таких как экстракты и CBT, созданные в соответствии с новыми версиями схем XML — 5-я для экстрактов и 8-я для CBT. При доработке совместимость в старых версиях сохранена.В новых версиях учтены следующие особенности:
    • Первая точка контура теперь дублируется в конце описания пространственной составляющей для замкнутых контуров
    • Изменено имя или расположение некоторых элементов в схеме XML, таких как площадь и кадастровая стоимость
  • В связи с тем, что новая 8-я версия ЗБТ теперь может содержать координаты и характеристики кварталов, зон с особыми условиями использования и территориальных зон, границ населенных пунктов и муниципальных образований, созданы специальные запросы на извлечение этих объектов и их характеристики в формат MIF / MID. Универсальные запросы, ориентированные на извлечение пространственной составляющей из любых XML-файлов Росреестра, достаточно корректно обрабатывают эти объекты.

Новое в версии 1.5.1

    • Пересмотрены и улучшены запросы на преобразование выписок и CBT в формат MIF / MID, добавлены два новых поля Owners и Tenants (в CBT такой информации нет), в поле Tenants также есть лица и организации, в пользу которых установлены обременения.
    • Значительно улучшены универсальные запросы для преобразования в формат MIF / MID. Теперь после преобразования эти запросы получают ту же структуру таблицы MapInfo, что и обычные запросы, при этом вся информация, которая была извлечена с помощью обычных запросов, также извлекается не только из экстрактов и CBT, но и из файлов XML с ориентирами, техническими планами и т. Д. (Предоставляется , конечно, что она есть)
    • Осуществлено упорядочение запросов в списке доступных для конвертации запросов и четкое разделение их на «обычные», то есть конвертирующие только экстракты и CBT и «универсальные», то есть те, которые не извлекают информацию. только из выписок и ТОС, но из других XML-файлов Росреестра — ориентиров, технических планов и т. д.Теперь запросы преобразования в формат MIF / MID доступны в двух вариантах, запросы преобразования в формат DXF без поддержки блоков и атрибутов являются универсальными, запросы преобразования в формат DXF с поддержкой блоков и атрибутов являются общими, все запросы преобразования в табличные форматы (CSV , HTML, TXT) нормальные.
    • Во все запросы добавлена ​​«защита» от появления разрывов строк в строках (например, таких как Разрешенное использование, Адрес и т.д.) (их там не должно быть, но они почему-то иногда есть), внешний вид из которых приводили либо к неправильной синхронизации (несогласованности) данных и графики для файлов, полученных после преобразования в формат MIF / MID, либо к ошибке открытия файлов DXF.
    • Во всех запросах оптимизирована и улучшена функция восстановления полного адреса, которая используется для восстановления полного неформализованного адреса из компонентов, если адрес не указан в этой форме (поле Примечание не указано). Добавлен справочник регионов, поэтому восстановленный адрес теперь всегда будет начинаться с названия региона.

Отличия «обычных» запросов от «универсальных»:

    • Обычные запросы конвертируют только операторы и CBT, универсальные запросы могут конвертировать любые XML-файлы Росреестра, содержащие графику (координаты объекта).
    • Для обычных запросов привязка обработки XML переходит к участкам (узел Parcel), в общей привязке обработки XML идет к пространственным данным (узел Entity_Spatial), т.е. если на сайте нет пространственного компонента (декларативный сайт), универсальный запрос не будет «замечаем» и обрабатываем такой сайт.
    • Поскольку универсальный запрос на преобразование в формат MIF / MID не обрабатывает декларативные разделы, записи для объектов без графики не создаются в таблицах MapInfo (предложение None в файле MIF).Это может быть использовано, например, для таких программ, которые при импорте файлов в формате обмена MIF / MID не понимают или неправильно обрабатывают объекты без графики (например, Digitals).
    • Благодаря возможности извлекать данные из любых XML-файлов Росреестра, универсальные запросы могут использоваться не только для преобразования информации, полученной из инвентаризации, но и для извлечения и контроля информации, введенной в XML-файлы, предназначенные для передачи в инвентарь, например, в виде электронных версий границ, технических планов, карт (планов).

Новое в версии 1.5.0

  • Изменен механизм хранения настроек программы и использованных запросов, сделан аналогичный программам XML Constructor и XML Reports. Теперь настройки хранятся в XML-файле вместо INI. Запросы хранятся в отдельной папке ресурсов, указанной при установке программы.
  • Изменена система регистрации программы, сделанная по аналогии с программами XML Constructor и XML Reports.
  • Изменен механизм демонстрационного режима — теперь программа работает без ограничений 30 дней, после чего перестает работать, если нет регистрации.
  • Список запросов был расширен двумя новыми универсальными запросами на преобразование для MIF и DXF. В отличие от других запросов, связанных со структурой XML-файлов для экстрактов и CBT, эти запросы могут извлекать графику из любых XML-файлов Rossreetr, включая экстракты, CBT, планы границ, технические планы, карту (план) и т. Д.Атрибутивная информация различных объектов, извлекаемых с помощью этих запросов (существующие и созданные сайты, контуры и части сайта, здания, зоны и т. д.), существенно различается, то в этом случае извлекается только обозначение объекта. Использование данных запросов позволяет:
    • контролировать наполнение каталогов для сформированных межевых и технических планов, карт (плана)
    • восстановление графики из файлов XML в случае утраты исходных материалов

Что нового в версии 1.4,2

  • Обновлен запрос XQuery для преобразования файлов XML в формат MIF / MID в связи с изменениями в схемах xML относительно многоконтурных сечений — многоконтурные сечения теперь передаются отдельными объектами, для каждого контура пишется свое обозначение, например: 123 (1) (запрос предыдущей версии не передавал многоконтурные участки для выписок и CBT, созданные по новым схемам).
  • Обновлен XQuery-запрос для преобразования файлов XML в формат DXF (без атрибутов, блоков) — контуры многоконтурных участков теперь подписаны (предыдущая версия запроса передавала контуры многоконтурных участков, но не проставляла подписи).

Что нового в версии 1.4.1

  • Обновлен запрос XQuery для преобразования файлов XML в формат MIF / MID — добавлен еще один столбец для создания подписей в MapInfo, содержащий только обозначение номера земельного участка (или его части) без кадастрового номера квартала в той же форме, в которой они указывается в CPT и должен отображаться на чертеже плана границ.
  • Обновлен XQuery-запрос для преобразования файлов XML в формат DXF (без атрибутов, блоков) — текстовые подписи размещаются в центре основного (первого) контура объектов с условным обозначением номера раздела (или части) в том же форма, в которой они указаны в CBT и должны отображаться на чертеже плана границ.
  • Обновлены все запросы DXF: после преобразования и открытия преобразованного файла в AutoCAD или MicroStation в текущем виде отображались преобразованные участки.
  • Все запросы XQuery, которые получают данные, были обновлены с точки зрения обработки случая, когда может быть несколько записей с разрешенным использованием — каждое разрешенное использование теперь отображается через запятую (аналогично обработке прав и обременений).
  • Оптимизирован XQuery-запрос для выбора точек объектов в формате NXY и добавлена ​​его расширенная версия, которая выбирает, помимо числа, координат, точности, способ фиксации (для кода по ссылке книгу, см. XML-схему).

Новое в версии 1.4.0

  • Изменена процедура перехода с демонстрационной версии на полную версию программы — теперь все, что вам нужно сделать, это ввести свой личный серийный номер.
  • Добавлена ​​функция переименования конечных и исходных документов на основе информации, содержащейся в преобразованных файлах XML
  • Обновлен XQuery-запрос для преобразования файлов XML в формат MIF / MID с точки зрения обработки общих землепользований и частей земельных участков (теперь входящие участки отдельных землепользований конвертируются в ту же форму, что и при преобразовании QPT, т.е.е. как отдельные контуры, а не объединенные в многоконтурный участок, как это было раньше; части земельных участков также создаются как отдельные контуры, с их информацией — ранее не создавались).
  • Изменен алгоритм определения лимитов для форматов MIF / MID, DXF (раньше наличие областей с ошибочными координатами могло приводить к установке таких ограничений, чтобы области не попадали в рабочее поле и пропадали при открытии преобразованные файлы в ГИС).

Для конвертации xml-отчетов Росреестра в MapInfo существует бесплатная утилита (xml-конвертер) для выгрузки в таблицы из выписок или кадастровых планов, которые можно скачать со страницы.

Подключение конвертера данных из XML-схем Росреестра к MapInfo

Для подключения этой утилиты все файлы, представленные в архиве, необходимо поместить в папку Tools, обычно расположенную на диске C: Program FilesMapInfoProfessionalTools. Обратите внимание, что для работы данной операции и работы утилиты необходимы права администратора.Затем запустите MapInfo и в меню «Программы / Каталог программ …» нажмите кнопку «Добавить». В поле «Местоположение» найдите и выберите утилиту «ImportMI» в папке «Инструменты», а затем нажмите «Открыть». После этого укажите название этой утилиты в строке «Заголовок» и нажмите кнопку «ОК». Далее рекомендуется установить флажок «Запуск» рядом с названием указанной вами утилиты и нажать кнопку «ОК». Теперь эта утилита под названием «XML Converter» будет находиться в меню «Программы».

Импорт данных из xml-выписки Росреестра

Запустив конвертер через меню «Программы / Конвертер данных из XML схем Росреестра» в окне настроек импорта, в первую очередь выберите папку, в которую производится конвертация. результаты будут сохранены при нажатии на кнопку «Папка».Далее подключаем преобразованный xml файл кадастрового плана территории (КПП) или кадастровую выписку земельного участка (КВЗУ), нажав на кнопку «XML файл». Нажав кнопку «Стили», вы можете сделать дополнительные настройки стилей слоя относительно стандартного. Номера точек при отсутствии xml-элемента Num_Geopoint следует выбирать из списка Su_Nmb элемента. При необходимости вы можете поменять местами координаты, установив соответствующий флажок.

Нажав кнопку «Дополнительно», вы можете выбрать групповую обработку файлов и одновременно настроить тип преобразования с очисткой или обновлением таблиц в папке для преобразованных данных.Конверсия запускается нажатием на кнопку «Конвертировать».

При установке флажка «Сгенерировать выходные данные таблицы в схеме-плане с экстремумами из XML-файла» независимо от выбранной системы координат, нажав кнопку «Проекция», данные в таблицах MapInfo будут в схеме-плане. Чтобы задать параметры локальной системы координат, необходимо отключить указанную выше опцию, сняв флажок. Нажмите кнопку «Проекция», чтобы выбрать соответствующую проекцию из MAPINFOW.PRJ файл. Но, как правило, параметры локальной системы координат в этом файле отсутствуют.

Установка локальной системы координат в MapInfo

Необходимость установки параметров локальной системы координат существует в случаях, когда необходимо использовать информацию из разных источников с разными системами координат. Для этого необходимо зарегистрировать параметры локальной системы координат в каталоге систем координат MAPINFOW.PRJ. Открываем этот файл в простом блокноте и вводим параметры локальной системы в следующем подобии в конце документа, опуская одну строку:

«- Локальная система координат -»
«МСК-12 Зона 1», 8 , 1001, 7, 47.55, 0, 1, 1250000, -5

3.504
«МСК-12 Зона 2», 8, 1001, 7, 50.55, 0, 1, 2250000, -5

3.504

Следует отметить, что в этом случае первая линия указывает на группу систем координат, называемую локальной системой координат. Во второй и третьей строках указаны параметры «МСК-12 зона 1» и «МСК-12 зона 2». Эти параметры являются расчетными и приблизительными, взяты из статьи МСК-12 Республика Марий Эл Параметры для mapinfow.prj.

Пример отображения данных

В качестве примера импорта xml-выписки из Росреестра возьмем КПТ, рассмотренную в статье «Кадастровый план территории».Также в нем есть ссылки на разные способы импорта xml-заявлений Росреестра.

В результате сравнения данных для соответствующей территории из кадастрового плана территории в локальной системе координат и данных из SAS. Планеты с подключенным слоем кадастрового зонирования территории, оказалось, что параметры остаются приблизительными при использовании в Mapinfo.

Это полезные механизмы, например, для преобразования информации в другой формат, в другую схему XML, проверки схем, просмотра графики и т. Д.

Каждая служба выполняет свою небольшую задачу и в настоящее время не может претендовать на звание серьезной программы. Однако веб-сервисы выходят за рамки предлагаемых программ серии Polygon и расширяют свои возможности.

Услуги на нашем сайте будут развиваться, предлагая вам больше возможностей. В настоящее время доступны услуги:

Конвертер кадастрового плана территории из версии 09 в версию 08

Конвертер кадастрового плана территории из XML-файла 2015 версии 09 в предыдущий формат версии XML-схемы 08.С помощью этого конвертера вы можете импортировать CBT в программы, не поддерживающие новый формат XML-файла 2015 года.

Конвертер кадастровой выписки земельного участка версии 06 в версию 05

Конвертер кадастровой ведомости земельного участка из XML файла 2015 версии 06 в предыдущий формат схемы XML версии 05. С помощью этого конвертера вы можете импортировать выписку в программы, которые не поддерживают новый формат файла XML 2015 года.

Просмотр чертежей кадастровых файлов XML + редактор гео

Просмотр чертежей любых XML-файлов, полученных из Росреестра и представленных в Росреестр: кадастрового плана территории, кадастровых выписок и паспортов земельных участков и АСУ, планов границ, технических планов зон, границ субъектов, муниципальных образований и поселений и др.Создание общедоступной кадастровой карты … Географический редактор: создание площадных и линейных объектов, получение и копирование координат.

Печать XML файлов выписок, паспортов, ТО

Получили выписку из Росреестра, но не знаете, как ее распечатать? Загрузите файл XML и получите форму для печати. Сервис предназначен для печати поступивших в Росреестр XML-файлов: кадастровых выписок и паспортов земельных участков, кадастровых планов территории, выписок и паспортов объектов капитального строительства.

Конвертер кадастровых XML в MIF / MID (MapInfo)

Конвертер кадастровых XML-файлов в MIF / MID-формат. Координаты земельных участков, контуров, частей, ОКС, кадастровых кварталов, зон, субъектов, муниципальных образований и населенных пунктов извлекаются в файл MIF. В MID файл: кадастровый номер, площадь, тип объекта (участок, часть, квартал и т. Д.).

Преобразователь кадастрового XML в DXF (AutoCAD)

Преобразование файлов кадастрового XML в формат DXF (формат AutoCAD). Конвертируются координаты земельных участков, контуров, частей, ОКС, кадастровых кварталов, зон, субъектов, муниципальных образований и населенных пунктов.Также отображаются подписи объектов и точек.

Конвертер кадастрового плана территории версии 08

Конвертер кадастрового плана территории версии 08 XML-схемы в табличный формат. Извлекаются координаты кадастровых кварталов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории, субъектов, муниципальных образований и поселений. Координаты можно скопировать в любую программу.

Конвертер кадастрового плана территории из версии 08 в версию 07

Конвертер кадастрового плана территории из XML-файла, выполненного по XML-схеме версии 08, в предыдущий формат по версии XML-схемы 07.В старом формате отсутствовали координаты кадастрового квартала, зон и границ субъектов. Результатом работы службы является ссылка для загрузки файла XML.

Конвертер выписки земельного участка из версии 05 в версию 04

Конвертер выписки земельного участка из XML-файла, составленного по XML-схеме версии 05, в предыдущий формат по версии XML-схемы 04. Результатом работы сервиса является ссылка на скачивание XML-файла.

Кадастровая выписка земельного участка из кадастрового плана территории

Получить кадастровую выписку земельного участка из XML-файла кадастрового плана территории.Выберите XML-файл, укажите кадастровый номер земельного участка и скачайте XML-файл выписки. Выписку можно сразу распечатать.

Кадастровая выписка по земельному участку

Получить кадастровую выписку по любому земельному участку из базы Росреестра: мгновенно, бесплатно, актуально. Введите кадастровый номер земельного участка и скачайте XML-файл экспресс-выписки. Выписку можно сразу распечатать.

Кадастровый паспорт OKS

Получите кадастровый паспорт любого объекта капитального строительства (зданий, сооружений, помещений) из базы Росреестра: мгновенно, бесплатно, в актуальном состоянии.Введите кадастровый номер и загрузите файл паспорта в формате XML. Полученный файл можно сразу распечатать.

Проверка ZIP-архива на полноту и соответствие требованиям Росреестра

Здесь вы можете проверить полноту ZIP-архива и его соответствие требованиям Росреестра. Например, все ли необходимые файлы прикреплены к XML-файлу и подписаны? Сделайте это перед отправкой ZIP-архива в Росреестр, чтобы убедиться в отсутствии ошибок в архиве.Загрузите файл архива, и результаты сканирования будут немедленно отображены.

Кадастровые исследования и записи прав на землю

Кадастровые исследования и записи прав на землю


Не каждая страна рассматривает немедленные реформы в своей аграрной структуре. но почти каждая страна в мире прилагает огромные усилия, чтобы повысить эффективность сельского хозяйства и сельской экономики в целом и также условия жизни его сельчан.Неопровержимые факты современной жизни неопровержимо доказали, что единственная надежда (и ни в коем случае не определенная один), что мир может продолжать поддерживать растущее население, заключается в прогрессивное увеличение объема и эффективности сельскохозяйственных производство. Это, в свою очередь, требует, а также обеспечивает прогрессивную улучшение условий жизни земледельцев и занятых в профессиях, вспомогательных к сельскому хозяйству.

Вследствие этого большинство стран сочли необходимым провести инвентаризацию существующие природные ресурсы и способ их использования используются или пренебрегают.Многие страны также сочли желательным разработать планы улучшения сельского хозяйства и развития села экономия. Эти планы могут принимать разные формы помимо упомянутых земельных реформ. в предыдущей главе. Они могут быть основаны на отличных схемах полива, дренаж или борьба с наводнениями, для предотвращения эрозии или для сохранения и расширение лесов; они могут включать в себя подробные планы контроля сельскохозяйственного производства либо за счет увеличения посевных площадей, либо за счет увеличения площадь, засеянная определенными культурами; они могут зависеть от развития новые или рекультивированные земли путем заселения, или они могут включать систематические улучшение грубых пастбищ или малоплодородных земель.С другой стороны, они могут нацелены на повышение технической эффективности фермеров внедрение новых или улучшенных методов и материалов или их экономических эффективность за счет улучшения кредитных, коммуникационных и маркетинговых механизмов. Они могут включать предоставление денежных стимулов, таких как субсидии для принятие определенной культуры, практики или типа земледелия или выплаты отговорить фермеров от обработки определенных земель — Европейское Сообщество например, платит фермерам за «зарезервировать» землю, чтобы она не использовалась для Сельскохозяйственное производство.Возможны планы по доработке и расширению сельского хозяйства за счет иностранной иммиграции или перемещений местного населения. Могут существовать стратегии сокращения безработицы за счет расширения сельского хозяйства. или развитие сельской промышленности, или замена неэффективных фермеров более эффективными, или администрирование государством «проблемных зон».

Программы разработки могут быть почти бесконечными по своему разнообразию, но в в каждом случае не только успешной работы проекта, но даже его удовлетворительного формулировка неизбежно потребует, во-первых, знания человеческого и материального ресурсы, фактически или потенциально доступные, и, во-вторых, знание способа где эти ресурсы используются, используются не по назначению или пренебрегают ими.

Крупномасштабные карты и точное знание того, как устроена земля являются одной необходимой основой для накопления и классификации знание доступных ресурсов. Другой необходимый фундамент — это эффективный перепись и классификация человеческих ресурсов страны, в которой проводится перепись полезность, если не сама возможность, должна в значительной степени зависеть от масштабные карты и другие возможности кадастровой съемки.

Когда знания, полученные путем инвентаризации и классификации, становятся применяется, будь то для оценки текущей ситуации или для планирования В будущем потребность в картах станет еще более очевидной. Есть много факторов в оценке ситуации, которую невозможно классифицировать и понять без карт, и их действительно мало, что не станет яснее, если карты доступны и используются. Точно так же многие проекты развития неизбежно зависят от карты как для их создания, так и для их выполнения, и практически все схема будет лучше сделана и исполнена с картами, чем без них.Этот момент имеет такое большое значение, и его так часто упускают из виду, что его стоит разработка. При этом кажется, что лучше обсудить вопрос в отношении крупномасштабные карты в целом, а не по отношению к кадастровым картам в частности. Разница в основном формальная, за исключением того, что крупномасштабные топографические карты содержат описательные детали, особенно рельеф, который может не можно найти на собственно кадастровых картах. Крупномасштабная карта для настоящих целей может можно примерно определить как любую карту масштаба 1:25 000 или больше.Для многих для целей карты масштаба 1:25 000 следует рассматривать как мелкомасштабные. карты, но так как есть некоторые типы стран, в которых такая карта будет большой Достаточно для всех обычных целей, эта шкала кажется полезным разделением.

Бывает, что аэрофотоснимки такого общего размера могут также имеют ценность как при составлении инвентаризации ресурсов, так и в качестве руководства для планирования не меньше или даже больше, чем у карт, которые могут быть производится из них.Это особенно верно в отношении приобретения знаний о естественных ресурсов, особенно при составлении лесных кадастров и обследований естественной растительности, при обследовании почв и эрозии почв, в геологических обследований, при определении общего землепользования и при обследованиях распределения Поверхность воды. Однако карта — лучший из возможных носителей для записи и отображение таких обзоров. На карте не только предусмотрено последующее идентификация на основании особенностей, выявленных в обзоре, но помогает описать результаты опроса, позволяя глазу ум в формировании понятной картины.Наблюдаемые факты зафиксированы в статистике или письменные описания гораздо труднее понять, чем те же факты при нанесении на карту. Карты могут содержать очень четкое описание и точность идентификации, которая делает их использование очень ценным в описание и оценка природных ресурсов. Такие же характеристики дают картирует равную ценность в демографических исследованиях и в регистрации результатов сельскохозяйственные переписи.

Для вышеуказанных целей может быть достаточно карт меньшего масштаба, но доходит до более подробного описания и идентификации, большие масштабы, вероятно, быть обязательным.Таким образом, масштаб 1:15 000 можно рассматривать как подходящий масштаб для леса. съемок, а 1: 8000 может подойти для съемок шахт, и даже больше шкалы могут быть рекомендованы для исследований нефтяных месторождений и некоторых типов поверхности добыча полезных ископаемых. Таким образом, именно точное описание землепользования наносится на карту обычные кадастровые шкалы начинают показывать свою полноценность. Обзор боеприпасов Соединенное Королевство еще в 1840 году решило, что масштаб 1: 10 560 недостаточно большой для многих национальных целей, и поэтому большая часть страны имеет нанесены на карту в масштабе 1: 2,500 для сельской местности и 1: 1,250 для городские районы.Кадастровые карты других стран Западной Европы находятся на сопоставимые масштабы.

До того, как были опубликованы планы Соединенного Королевства в масштабе 1: 10 560 (сейчас они в масштабе 1:10 000), огромные суммы были потрачены на производство частными официальными агентствами крупномасштабных карт ad hoc и многих из этих карт были не очень надежными. В то время как частный сектор сегодня может производить карты по крайней мере, по тем же стандартам, что и национальные картографические агентства, есть преимущества в работе в соответствии с национальными стандартами точности и содержания, которые могут быть поддерживаются, если правительства возьмут на себя ведущую роль в создании и мониторинге этих стандарты.

Общие области применения, для которых можно использовать серию крупномасштабных карт, либо напрямую или как базовые карты, слишком разнообразны для перечисления и нескольких примеров должно хватить. Очевидные случаи — оросительные работы, защита от наводнений или защита. работы, строительство железных дорог, дорог, каналов и портов, трубопроводов и многое другое. городские цели, такие как градостроительство и канализация. Кадастровые карты можно адаптированы для всех этих целей либо в виде напечатанного, либо путем добавления рельефа или другие детали, которые могут потребоваться для специального назначения.В случае работ с участием движение воды под действием силы тяжести или контроль паводковой воды, точность Уровень необходимого уровня таков, что никакая обычная карта вряд ли предоставит его. В отсутствие линий рельефа на кадастровых картах не делает их менее полезными, чем карты в меньшем масштабе, показывающие вертикальные изменения поверхности. Полный отсутствие рельефа может быть преимуществом, так как карту можно использовать напрямую для записи необходимых уровней.

Кадастровые карты, показывающие границы полей, особенно подходят для картографирование землепользования и классификации земель на основе свойств почвы или продуктивность.Карты Мьянмы в масштабе 1: 3960 использовались для записи посольная классификация земель, на которых проводилась оценка доходов от земли на основе, и для производства годовой статистики урожая, для которого регистрировались выращенные на каждом поле или части поля. Во многих странах почва карты могут быть удовлетворительно построены только в масштабе 1: 5 000. Эти страны, где геологическая эрозия, перепады высот или другие причины привели к значительным изменениям поверхности или подпочвы от поля к полю.Области этот вид встречается гораздо чаще, чем принято считать.

Карты кадастровой серии также очень полезны для многих административных целей. Оценка любого налога в зависимости от площади (как наиболее удовлетворительная налоги на сельскохозяйственные земли обычно есть), требуются такие карты, и действительно, это использование Это основная цель кадастровых карт в техническом смысле. Преимущество в сторону справедливой оценки очевидно. Преимущества от чисто фискальной точки зрения, хотя и менее очевидны, но не менее реальны, и введение карт в новые районы или пересмотр устаревших карт во многих случаях спрос на доходы увеличился, обследование через два-три года.В Мьянме в целом было обнаружено, что введение надлежащего обследования в новом районе немедленно привело к увеличению не менее 50 процентов спроса по старым ставкам. В одном случае пересмотр сильно устаревшего опроса вызвал такой большой рост спроса чтобы полностью нейтрализовать эффект ремиссии в размере 40 процентов, предоставленной Правительство.

Кадастровые карты позволяют точно отображать годовые или сезонные вариации в площади, обеспеченной водой из оросительных каналов, и, следовательно, облегчить расчеты фактического количества воды, подаваемой любому фермеру или поле.Они также позволяют снизить влияние изменений водоснабжения на посевы. четко и точно записаны и позволяют тщательно контролировать воду распределение для обеспечения оптимального доступного снабжения.

Зараженные нефтяные месторождения, участки, используемые для открытых горных работ, особенно горных работ драгоценных металлов и драгоценных камней, где владения небольшими и часты споры, горные работы в холмистой местности с точной границей на поверхности может иметь большое значение, охрана границ коммунального пастбищ или дорожек для скота, приближающихся к ним через сельскохозяйственные угодья, периодическое распределение земель, находящихся в коммунальном владении, точное разграничение и поддержание сельских запасов топлива и контроль несанкционированное культивирование на краях всех земель, зарезервированных против земледелие — другие примеры административного использования кадастровых карт.

Использование карт в качестве средства записи годовой статистики урожая уже было упомянуто. Поскольку, однако, наиболее точные оценки урожая производства имеют огромное значение не только для формального сельскохозяйственного производства. планирования, но и в связи с обычной экономикой сельского хозяйства стоит вернуться к этому моменту. Следует признать, что во многих странах статистика сельскохозяйственного производства, и особенно прогнозы урожая, далеки от удовлетворительно.Причины этого сложны. В значительной степени дефекты в статистика возникает из-за трудностей, присущих оценке годовых изменений уступка или от неисправной организации. Здесь не место обсуждать недостатки этого своего рода. Однако, возможно, наиболее важные дефекты возникают из-за неточного оценки сельскохозяйственных площадей или посевных или зрелых площадей, а также из-за недостаточного знание нормальной продуктивности земли. Теоретически это должно быть возможно для определения добычи с достаточной точностью по измерениям настоящая продукция, которую производят все фермеры.

На практике, однако, это связано со значительными трудностями, и такие измерения ни в коем случае не помогут сделать прогнозы производство. Поэтому измерения площадей имеют большое значение. В кадастровая съемка дает прямые точные цифры площадей хозяйств. Во многих частях мир, в котором сельское хозяйство является монокультурным или основанным на простом севообороте цифры сами по себе дают хорошую основу для оценки посевных площадей, и даже в других местах они предоставляют по крайней мере твердую основу для оценок другими методы.Не вдаваясь в длину годовой маркировки посевов, поле поля, возможно использование кадастровых карт для такой разметки в течение короткого серии лет, чтобы обеспечить основу для более поздней оценки. В качестве альтернативы это можно периодически проверять оценки, полученные другими методами, либо путем полной маркировки или путем маркировки образцов на выбранных участках. Этим методом имеется гораздо более прочная база для оценки посевных и спелых площадей. Аналогичным образом карты могут использоваться в качестве базовых карт для классификации продуктивность земли там, где есть значительные местные различия или облегчить прямой отбор образцов годовой урожайности.

Использование кадастровых карт для классификации земель по продуктивность — лишь один из множества типов классификации, для которых требуются крупномасштабные карты. Классификация может касаться фактического землепользования, или в целях получения дохода, или может быть классификация почв; это может быть сделано для рекомендуемое использование земли, существующих типов ферм или для сохранения почвы цели; это может относиться к пропускной способности пастбищ, владений или по водоснабжению.Все такие классификации требуют либо кадастровых карт. или становятся намного проще и точнее за счет использования таких карт.

В связи со сбором статистических данных реестры прав, как и карты, имеют большую ценность. Прямое использование этих регистров могут быть настолько очевидны, что не требуют перечисления, но, возможно, Стоит отметить, что простые дополнительные записи в регистрах, которые могут быть сделаны с небольшими дополнительными трудностями, способны обеспечить много важная информация, которая иначе была бы собрана только трудность.Являются ли основные владельцы единственными земледельцами, являются ли они местными жителями или отсутствующими, принадлежат ли они сельскохозяйственный класс в случаях плюралистической экономики и многие другие социологические факты которые могут иметь большое значение, могут быть записаны. Простая запись, возможно, одной буквы алфавита в каждом случае может хватить в реестре. Соответствующие данные можно получить и по подчиненным землевладельцам и даже по рабочие, а также виды и продолжительность аренды, детали аренды и многое другое вопросы, связанные с арендой.

Кадастровые карты и регистры также могут использоваться для анализа и интерпретация данных переписи. Наилучшие результаты в этой связи, конечно же, будут достигается, если единицы, на основе которых проводится демографический учет проведено соотнесение с единицами кадастровой съемки и земельных книг. Относительная малость единиц обследования позволит приблизительно оценить охватываемой ими площади с площадью переписных единиц, даже если последние продолжают следовать политическим границам.Корреляция переписных и кадастровых данных позволяет точный анализ многих особенностей сельского хозяйства, а также значительно способствовать проведению расследования таких экономически важных фактов, как валовая производительность на одного сельскохозяйственного работника.

Однако следует признать, что большинство систем кадастровой съемки и регистрация прав включает одну функцию, которая ограничивает их прямую полезность в исследования отношений между людьми и землей.Необходимость поддержание средств непрерывной идентификации отдельных владений на карте и регистрировать, пока это не препятствует регистрации подразделений холдингов, могут создать огромные трудности на пути объединения холдингов в пределах одной карты или реестра. Если холдинг разделен, легко показать деление на карту и внесение новых записей в реестр, непрерывность который защищен перекрестной ссылкой на предыдущие записи. Комбинации холдинги, особенно сочетание части одного холдинга с другим, намного сложнее произвести без путаницы.

Этот факт вместе с тем фактом, что только группы смежных полей могут удобно отображать на карте как владения, свидетельствует о желательности предоставление дополнительного «индекса имений», в котором все владения один человек или группа вводятся в одном месте. Это устройство, очевидно, может распространяться за пределы базовой единицы регистрации на комбинации таких единиц и в конечном итоге, если потребуется, для страны в целом. Первоначальная компиляция этого индекс и его обслуживание для комбинаций областей регистрации будет трудоемок, но его статистическая ценность очень велика, и он становится необходимость везде, где земельное законодательство ограничивает площадь, принадлежащую одному лицу.К счастью, проблемы менее остры там, где были записи. компьютеризированы, и данные, относящиеся к отдельному хозяйству, могут быть извлечены с помощью относительная простота, даже если данные относятся к несмежным земельным участкам.

До сих пор в этой главе акцент делался на преимуществах кадастровые изыскания с точки зрения государства, а не с точки зрения индивидуальный. Необходимо отметить, что у человека много соответствующие преимущества.Интересный факт, что очень большое количество частные обследования земель проводятся ежегодно в большинстве стран лицензированными геодезисты или даже сами землевладельцы. Существование официальных крупных- масштабные планы устраняют необходимость во многих из этих исследований или, по крайней мере, обеспечивают основу карты, на которых можно легко записать дополнительные детали. Кадастровые карты, копии из которых можно легко и дешево получить, что не только снижает стоимость юридических процедуры, для которых могут потребоваться такие карты, но значительно облегчают планирование и снижение затрат на многие виды улучшения фермы, например схемы дренажа или орошения, строительство сельскохозяйственных дорог, прокладка водопровод, размещение новостроек и т. д.Также очевидно, что преимущество крупного фермера и, тем более, владение большим имением возможность получить без личного расчета точные данные о площади ферм, поля, дороги, пруды или другие объекты в поместье. Карты поместья и фермы могут также может использоваться во многих отношениях в связи с запланированной эксплуатацией большого поместье или ферма, например, в качестве постоянного учета использования, посадки, даты операции или урожайность, особенно в связи с лесоводством, древесные культуры и другое долгосрочное сельское хозяйство.


Выписка угрн (угрп) онлайн из росреестра. Выписка из угрн Зачем нужны выписки из угрн

# Описание URL веб-сайта
1. Срочная выписка из ЕГРН на сайте без регистрации /
2. Образец выписки из USRN / ob-ra-zec-vypis-ki.php
3. Зарегистрироваться / реестр
4. Кадастровая карта / map /
5. Вопросы и ответы /faq.php
6. Задать вопрос / qa /
7. Землеустройство / mez-heva-nie /
8. Отзывы клиентов / обратная связь.php
9. О компании /con-tacts.php
10. Свидетельство о кадастровой стоимости /img/ob-razcy/egrn_stoi-most.png

Полезная информация о Egrp365.ru: Инвентарный номер уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации.

Техническая информация

Веб-сервер Egrp365.ru расположен недалеко от города Сан-Франциско, США и используется CloudFlare.На этом веб-сервере размещено несколько других веб-сайтов. Преобладающий язык — русский.

HTML-страницы основаны на последнем стандарте HTML 5 … Поиск веб-сайта в поисковых системах, а также посещение гиперссылок на веб-сайт для ботов определенно разрешены.

Как видите, владельцы сайта не показаны. Также информацию о правообладателях не нужно искать в различных базах интернета, в ней и с вирусами она неактуальна — мы проверяли сами.Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, потому что они не делятся такой информацией. Поможет выписка из USRN. Как уже было сказано выше, USRN содержит информацию о недвижимости, в том числе о собственниках. Чтобы узнать эту информацию, вам понадобится выписка из ЕГРН по интересующей сфере. Официальное наименование — «выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества» об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.«В нашем случае объектом недвижимости является земельный участок. Перечислять информацию, которая есть в выписке, мы не будем, лучше посмотреть образец ниже. В разделе №2, в пункте №1« Правообладатель «, указывается владелец сайта (полное имя в образце закрашено, начиная с

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу

На этот раз выписка была готова за 2 часа, ниже ее скриншот. Чтобы скачать выписку, нажмите среднюю кнопку со стрелкой вниз.Выписка загружается в формате .html, который можно открыть в любом браузере.
На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать, щелкните кнопку справа с символом принтера. Также вы можете скачать оригинальный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП), нажав на кнопку слева. Архивный файл в формате .sig представляет собой цифровую подпись.
Снимок экрана с примером письма, из которого также можно скачать документ.Вот сама инструкция, которую мы для примера заказали. В разделе №2 пункта №1.1 «Правообладатель» указывается полное имя владельца сайта. Имя в образце закрашено, потому что мы не имеем права «светиться», как люди, без разрешения.

Получите всю информацию о недвижимости за 5 минут

Внимание

Сайт Росреестра не поможет Важно! Раньше Росреестр отдельно вел Единый государственный реестр прав (ЕГП) и Государственный кадастр недвижимого имущества (ГКН).Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕСРН) содержал информацию о собственниках недвижимого имущества, но с 1 января 2017 года Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕСРН), Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕСРН), объединенный и перенес все данные в один регистр. Теперь информация о собственниках находится в ЕГРН, не путать с реестром налогоплательщиков.

Важно

Информация о собственниках не отображается на сайте Росреестра, так как только часть информации о недвижимости выгружается в открытый доступ к сайту из ЕГРН.Вы можете оставить адрес сайта или его кадастровый номер на этой странице Росреестра и убедиться в этом сами. Например, мы выбрали сайт по адресу — тема: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15.


Далее мы выбрали нужный адрес и вот какая справочная информация из ЕГРН отображалась — см. .

Информация

Хотите проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, а также получить информацию обо всех собственниках этой недвижимости? Получить выписку из ЕГРП (USRR).Сервис предоставляет актуальную информацию от Росреестра на основании Закона № 218-ФЗ от 2017 года. Особенности онлайн-сервиса ЕГРН (ЕГРН) Онлайн-сервис позволяет получать данные о любом недвижимом имуществе на территории Российская Федерация, прошедшая государственную регистрацию.


Выписка выдается на частные дома, квартиры, нежилые помещения, земельные участки. Получить информацию из базы Росреестра может любой желающий, а не только правообладатели. Быстро Срок оформления выписки от 5 минут.Официально открытые данные Росреестра.
Reliable Текущая и официальная информация. Недорого Стоимость не выше госпошлины. Когда вы должны его получить? При продаже докажите, что вы владеете недвижимостью, когда совершаете продажу, докажите, что предложение безупречно.

Государственная кадастровая карта Росреестра

  • Например, в первую очередь этим правом пользуются люди, которые планируют совершить сделку купли-продажи, продавец может предоставить все необходимые документы, но если у покупателя есть вопросы, то их нужно решать, внимательно изучив документы на право собственности.Задав запрос, вы легко сможете выявить мошенников, поэтому лучше все внимательно проверить.
  • Для того, чтобы узнать, кто является собственником квартиры, например, если есть юридические вопросы, если вам нужно удалить регистрирующее лицо через суд.
  • Нравится статья Рейтинг: 2.50 из 5, голосов: 2 Загрузка … Что мы можем увидеть из такой «мини-выписки»?
  1. Вы можете узнать много значимых характеристик объекта: площадь, тип (квартира, нежилое помещение, строение, здание и т. Д.))
  2. Узнать кадастровый номер, устаревший номер по адресу.

3 способа узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

В документе также содержится другая важная информация о любом недвижимом имуществе на территории Российской Федерации: кадастровый номер, площадь, точный адрес и др. Поэтому выписка из ЕГРН (ЕГРН) позволяет проверить наиболее важную информацию при заключении различные сделки с недвижимостью, позволяет избежать заключения сомнительных сделок.Как проверить легальную квартиру? Сервис позволяет практически мгновенно получить исчерпывающую информацию о квартире.

База данных постоянно обновляется, поэтому вы будете получать самые свежие данные. Поэтому при заключении сделки вы будете в курсе всех особенностей недвижимости: от метража до мелких собственников. Это позволит обезопасить себя от мошенников и купить отличную квартиру по адекватной цене.


Наши партнеры Электронная выписка содержит ту же информацию, что и бумажный документ.

Выясняем реальных собственников земельного участка не вставая с кресла

Для оплаты с банковской карты установите соответствующий флажок, нажмите кнопку «Оплатить», в открывшемся окне введите данные карты и нажмите «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другие способы», нажмите кнопку «Оплатить» и на открывшейся странице выберите оператора мобильной связи.

  • Активируйте личный кабинет. После оплаты перейдите на указанный вами адрес электронной почты и откройте письмо с почтового адреса [электронная почта защищена]

    Также проверьте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.Он будет содержать логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме нажмите кнопку «Активировать мою учетную запись» (2). Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку [email protected]

Как узнать владельца через официальный сайт усрп

Зачем мне регистрироваться? В первую очередь, чтобы получить возможность совершать сделки с землей. Конечно, никто не запретит им пользоваться. Но вы не сможете продать, подарить или унаследовать свою дачу.Внимание Для этого вам потребуется зарегистрировать землю.

USRN содержит основную информацию об объекте. Он находится в открытом доступе, поэтому любой может получить информацию. Это не обязательно должен быть владелец. Любой желающий, подав заявку, сможет получить доступ к необходимой информации. Если так получилось, что возник вопрос, как можно проверить регистрацию земельного участка в ЕГРН (ЕГРН), то дополнительная информация будет полезна.

Мы посмотрим, какие методы доступны, чтобы узнать, зарегистрирован ли конкретный объект.

Получить срочную справку из угрн (угрп)

Это можно сделать в сервисе «Мои документы» (необходимо иметь при себе паспорт и 400 рублей для физических лиц и 1100 рублей для юридических лиц) или заказать выписку онлайн за 250 рублей прямо на сайте кадастровой карты. Для этого перейдите во вкладку «услуги» и нажмите «Отправить запрос на получение информации из ЕГРП»: Росреестр отправляет выписку в течение 3 рабочих дней (есть задержки). Если вы хотите получать информацию быстрее, то рекомендую Ktotam.pro сервис, который отправляет готовую выписку в течении часа.

Стоимость такая же — 250 руб., Официальные данные из ЕГРН Росреестра и подтверждаются электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП). Они не могут отказать в их выдаче — согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество …» регистрация открыта.

Статья обновлена: 26 марта 2018 г. Напоминаем, что в нашей статье нет способов узнать паспортные данные собственников земельного участка.Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому их распространение и использование без разрешения гражданина запрещено. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только полное имя владельцев или, если сайт принадлежит организации, то ее название.

Метод проверки такой же, как и в случае квартиры. Эти статьи похожи, только инструкция немного изменена. Потому что, чтобы найти нужный сайт, вам нужен его точный адрес, и многие писали нам по почте, что не все его знают.Ничего страшного, потому что вы можете найти сайт с помощью онлайн-карты, где будет отображаться его точный адрес.

Мы нашли для себя наиболее удобный поисковый сервис и включили его в инструкцию. Но сначала развеем главный миф.

Официальный сайт Egrp 365 узнать собственника земельного участка

  • Отображается сообщение об активации шкафа.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы убедиться, что заказ обрабатывается. Чтобы войти в личный кабинет, нажмите кнопку «Личный кабинет» вверху справа, в открывшемся окне введите свой адрес электронной почты и пароль и нажмите «Войти».Напоминаем, что в письме был указан пароль для активации учетной записи. Далее в меню выше нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшейся странице отобразится статус заказа. Пока заказ обрабатывается, вы можете видеть это справа.
  • Готовую выписку из USRN можно скачать в личном кабинете или в отправленном письме (также проверьте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 2 часа после заказа. Вы также можете указать номер мобильного телефона в своем профиле, если хотите получать SMS-уведомление о готовности.

ФИО правообладателя. Образец электронной выписки на земельный участок Бывает, что информация, полученная с помощью выписки из Единого государственного реестра предприятий, мало чем отличается от той, что опубликована на сайте Росреестра (графа №2, правообладатель — не отображается). В этом случае мы узнаем владельца следующим образом. Пример выписки из ЕГР без указания правообладателя. Способ 2 — обратиться в налоговую. Чтобы узнать собственника участка по кадастровому номеру, мы обращаемся в службу налоговой инспекции и, предоставив инспектору выписку из USRR, поясняю: «Я хочу купить земельный участок, но посредник скрывает данные собственника, но я хочу, чтобы сделка была прозрачной.«От достоверности будет зависеть результат — вам предоставят информацию о собственнике из Единого государственного реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае вы понимаете, как искать собственника земельного участка через налоговую инспекцию: вы нужен кто-то, кто платит налог за землю.

Лиза.
Никогда раньше в интернете не заказывал выписку из ЕГРН, поэтому у меня возник один вопрос к тем, кто оформил ее с доставкой по Москве. Вопрос предельно простой — как быстро он будет доставлен? Требуется приложить выписку к пакету документов о продаже недвижимости и для этого вам понадобится образец на физическом носителе.Особой любви к МФЦ я никогда не испытывал, привык пользоваться исключительно онлайн-формой квитанции на такие процедуры

Николай.
Лиза, привет. Скорость получения напрямую зависит от услуг той компании, которую вы выбрали, а также стоит учесть, какой вариант доставки используется. Если доплатить для вас не будет проблемой, тем более что само заявление довольно демократично — советую воспользоваться курьерской доставкой. Это максимально быстро и удобно, не говоря уже о том, что такая возможность есть в принципе везде в Подмосковье.

Алексей.
Образец бумаги стоит дороже виртуального или нет разницы в стоимости? Если да, то о какой цене идет речь? Заранее благодарю за ответ.

Станислав.
Алексей, да, выписка в виртуальном виде и на бумаге немного отличается по цене и при этом вне зависимости от того, где именно вы ее получаете. Виртуальный образец будет стоить дешевле и намного дороже, что делает его хорошим выбором для тех, кому нужно только ознакомиться с юридической информацией такого рода.Например — если вы покупаете квартиру, но поскольку бумажный образец имеет юридическую силу, то его стоимость немного выше. Речь идет о разнице около 100 рублей, наверное. Не забывайте, что выписка из ЕГРН в целом имеет достаточно низкую стоимость, поэтому сильных затрат точно не будет.

Алина.
Заказывал выписку из ЕГР через интернет неделю назад и хочу сказать, что претензий к системе у меня нет. Я произвел оплату прямо онлайн, при этом выписка пришла на почту в течении 20 минут.Тем, кто ищет удобный способ оформить выписку из ЕГРН, однозначно советую такое решение, как регистрация через Интернет.

Алексей.
Я составляю договор купли-продажи и возник очень важный вопрос. Какой «срок годности» выписки из ЕГРН? Я помню, что его предшественник USRN (USRR) был актуален примерно 7 или 10 дней, но как обстоят дела с его новым братом? Не окажется ли, что продавец подаст устаревшую выписку и уже не актуальные данные?

Константин.
Срок действия нового сертификата такой же, как и у предыдущего. То есть в этом плане таких изменений нет! В любом случае, я не думаю, что вам стоит этого сильно бояться. Если представленная им выписка, так сказать, не соответствует требованиям, то нотариус ее просто не примет! Другое дело, если вы действительно попали в чистое мошенничество, когда замешан «нотариус» и подойдет к делу с чем угодно! То есть мой совет прост — выбирайте сами нотариуса, и если продавец не согласен, вообще не покупайте квартиру (а еще лучше закажите выписку из ЕГРН этого и проверьте реальность предоставленной ему информации. а если не согласен — звоните в прокуратуру).К сожалению, в Москве, ну, явление мошенничества с недвижимостью очень распространено.

Ирина.
Добрый день, на сайте прочитал, что можно заказать выписку через интернет и получить ее курьером. Итак, я сам живу в Москве и они точно там есть, но как подать заявку на такое приложение? Ничего подобного на портале не нашел …

Николай.
Ирина, через интернет процедура немного упрощена, то есть не нужно подавать документы и т. Д.Это касается и выбора способа получения. Сначала просто подается заявка на получение, затем только после проверки предоставленной информации приходит запрос на оплату и только после этого указывается требуемый вид выписки и квитанции.

Ирина.
Придется ли вам за это доплачивать, и если да, то сколько?

Николай.
Естественно, придется доплачивать (бесплатно курьер к вам не приедет), но о конкретной стоимости сказать не могу.Это больше подходит для тех, кому срочно нужна выписка, поэтому если есть возможность пару дней дождаться обычной доставки, например, по почте, то советую подумать над этим вариантом.

Ирина.
Подскажите, пожалуйста, в чем разница между выпиской из USRR (USRR) и выпиской из USRN. Ничего не понимаю, вроде все как раньше, все как и осталось! Почему тогда переименовали?

Оксана.
Да особо не отличается, «переименование» вызвано тем, что базы USRR (USRR) и SCN были объединены. Поскольку мы часто сталкивались с различающей информацией об одном и том же объекте! Чаще всего различия касаются площади и кадастровой стоимости! Было много возмущения граждан! Поэтому мы решили объединить его в одну базу данных, назвав ее USRN.

Антон.
Оксана — Вы забыли самое главное, что после слияния двух баз цены на услуги чудом выросли! Теперь выписка стоит почти вдвое дороже! Но с другой стороны оказывается то же самое, что и до заказа выписки из ЕГРН (ЕГРН) и кадастровой выписки (кадастрового паспорта) — так и случилось! Другое дело, что большинство людей ограничилось простым изложением основных характеристик объекта! Только для проверки собственника и обременений!

Дмитрий.
Скажите, а где реально быстро заказать выписку обо всех собственниках конкретной квартиры? Мне нужны предыдущие помимо текущих, я хочу знать всю историю квартиры? Могу я узнать?

Елизавета.
Дмитрий, вы заказываете на этом сайте, просто укажите в заказе, что вам нужна выписка с историей, и все — вам пришлют полную выписку! Единственное, информация будет доступна не раньше, чем с 1998 года, так как это год основания Росреестра! Но, конечно, нужно понимать, что квартира была зарегистрирована всего несколько лет назад, и поэтому в заявлении может быть только один собственник, скажем, с 2012 года и до сегодняшнего дня недвижимость не передана!

Дмитрий.
Спасибо, вот что я сделал, уже прислали всю информацию — это то, что мне нужно! Искал долго, не мог придумать где заказать!

Леонид.
Интересует период, в котором можно получить выписку из USRN (USRR)? В прошлом году заказал, десять дней ждал через МФЦ, и он мне больше не нужен. Теперь ситуация изменилась, где лучше всего заказывать?

Мария.
Леонид, если нужно быстро получить информацию, то можно на этом сайте, но выписок из USRN (USRR) больше нет, с 2017 года экстракт жира вызывается из USRN, но на самом деле это не так Дело в том, что состав экстракта остается прежним! Так что решать вам, если нужна выписка с сырой печатью, то можете прийти в сам реестр или в мфк, сейчас условия изменились в лучшую сторону, сейчас около 5 дней, если конечно дата получения не выпадает на выходных.

Анастасия.
Когда два года назад я переехал в Москву, мне нужно было снять квартиру. Для этого я зашла в интернет и нашла хороший вариант. Все понравилось, но потом выяснилось, что хозяин не имеет права сдавать его в аренду, и я попал в неприятную ситуацию. И сразу хочу отметить, что я пытался снять дом через агента. В конце концов, мне все же удалось снять квартиру, но недавно мне нужно было из нее съехать. И на этот раз решил все проверить, чтобы снова не попасться на удочку мошенников.Узнав, как это сделать — через выписку из USRN (USRR), я решил его заказать, и в результате поисков наткнулся на этот сайт. Я только что создал приложение, и почти сразу же отрывок пришел мне на электронную почту — не прошло и 15 минут.

Юлий.
Летом сдала выпускные экзамены и получила диплом. Практически сразу мне посчастливилось устроиться на работу, более-менее соответствующую моим требованиям, в связи с чем возникла необходимость и возможность переехать от родителей.Для этого я начал искать квартиру, которую мог себе позволить. С этим проблем не было — вариантов в Москве очень много. Но нужно было убедиться, что арендодатель действительно имеет полное право распоряжаться предложенным имуществом. Чтобы узнать, как это сделать, я отписался от нескольких знакомых, которые тоже недавно решили жилищный вопрос.

Один из них посоветовал заказать выписку из USRN (USRR), мотивируя это тем, что этот документ содержит необходимую информацию.Еще он предложил ссылку, по которой можно быстро и недорого оформить сертификат. Она привела меня на этот сайт. Все прошло очень гладко — процедура подачи заявки заняла всего несколько минут, а сама выписка пришла, как и обещала, в течение получаса. Сервисом остался полностью доволен.

Александр.
Я работаю в одном из столичных агентств недвижимости. Оселся сравнительно недавно, поэтому пока только учусь. Однако недавно мне повезло — я нашла этот сайт.Многие мои коллеги заказывают выписки из USRN (USRR) в госуслугах, но на это уходит много времени (сам пробовал). Здесь документ создается за считанные минуты, а скорость очень важна для моей работы. За все это время я сделал заказ более 30 заявлений, и все они пришли очень быстро.

Роман.
Спасибо за большую помощь. Электронная выписка пришла так быстро, что я даже не ожидал этого. Если бы не вы, то реально я бы не купил квартиру, пока не проверил хозяина.А в реестре сказали ждать 7 дней. Для меня это был бы критический период, так как на эту квартиру было много покупателей и она бы уехала. Но и продавца проверить не смог. Так что кому нужно заказать срочную выписку из ЕГР (ЕГР), прямо через интернет и не беспокойтесь, вы узнаете имя собственника и другие обременения, если таковые имеются! В моем случае обременений, к счастью, не было, владельцем был продавец!

Оксана.
Добрый день, а какие нужны документы для заказа выписки из ЕГРН? Кто может его получить и что для этого потребуется?

Станислав.
Здравствуйте, то, что нужно для оформления выписки из ЕГРН, зависит от способа получения. Например, в случае с МФЦ вам сначала нужно будет заполнить официальную форму, оплатить госпошлину, приложить квитанцию ​​об оплате к заявлению и предоставить паспорт, без которого вы не сможете пользоваться услугой. . При заказе через Интернет вам не нужно заполнять официальную форму, вам не нужен паспорт, при этом вы оплачиваете госпошлину с платежной карты без отправки чека.Это намного удобнее, тем более что вы также можете получить образец на физическом носителе в Интернете для юридических целей.

Никита.
Подскажите, пожалуйста, МФЦ в Москве, который принимает клиентов по воскресеньям! В другой день не могу навестить его по работе, но сколько не искали в интернете, не нашли подходящего филиала или все они не работают по выходным?

Юрий.
Здравствуйте, например попробуйте филиал на улице Горчакова, точный адрес не помню — посмотрите карту гугла.Я сам недавно выписал из ЕГРН там, и в воскресенье. Работают с 8 до 8 даже в выходные, к тому же отдел более чем качественный, сотрудники не тормозят свою работу, что уже является огромным плюсом.

Олег.
Можно ли проверить историю владельцев квартир через выписку из ЕГРН? Покупаю без посредника, поэтому решил проверить буквально все аспекты недвижимости, чтобы потом не было претензий со стороны старых владельцев, госструктур и других лиц.

Никита.
Можно, но только штатный образец для этого не подойдет. Вам понадобится расширенная версия, в которой будет характерный момент, но есть одно «но». Реестр в обычном понимании начал работать в 98 году, поэтому информация будет предоставляться только с этого момента. Заказать можно так же, как и обычный — в интернете выдадут за 30 минут, так что это почти онлайн-чек, к тому же цена заметно ниже, чем при оформлении выписки на бумаге.

Юлия.
Здравствуйте, а как узнать через ЕГРН хозяина соседнего дома? Я хочу провести обследование земли, но для этого нужно согласие моих соседей, я не знаю, кто там живет, но сам участок не заброшен. Слышал, что в таких целях помогает выдача выписки из ЕГРН, но не понимал, что с ней делать и как получить. И еще — возможно ли где-нибудь получить такую ​​же информацию бесплатно или только с оплатой комиссии?

Станислав.
Здравствуйте, да, самым быстрым решением будет получение выписки из USRN. Как по-другому узнать полное имя хозяина дома — не знаю, может и нет. Все очень просто — закажите саму справку, дождитесь обработки запроса, затем просто прочтите его содержимое. Строка с полным именем будет одной из первых — в ней написаны инициалы текущего владельца. При этом настоятельно рекомендую оформить электронный образец выписки — он будет дешевле и оформят всего за 40 минут, в отличие от бумажной версии с обработкой более трех дней.

Роман.
Добрый день, заказанные в сети выписки отправляются обычной почтой? Насколько я понимаю, еще есть возможность оформить опцион на бумаге, но курьерские услуги для меня не вариант. Придется ли за это доплачивать или же стоимость услуги включена в комиссию? Заранее спасибо.

Игорь.
Добрый день, да, могут отправить на обычный почтовый адрес. Насколько я знаю, доплачивать не придется, они просто отправят его в обычном конверте, но учтите, что отсчет срока его действия начинается в момент отправки, а не получения.То есть лучше всего заказать так, чтобы сразу можно было использовать (например, для заключения договора) или придется просто заказать новый.

Валерий.
В каком виде поступает электронная выписка из ЕГРН? Это просто ссылка на страницу Росреестра с аналогичной информацией в браузере, что-то вроде «сканирование», или есть возможность полностью распечатать? Требуется справка ЕГРН на бумаге — можно без распечатки, не для юридических целей.

Оксана.
Добрый день, на почту придет обычное сообщение, в нем есть ссылка на саму выписку, там вы решаете, как ее просмотреть — онлайн, сохранить на устройство или распечатать на принтере.

Для оформления выписки найдите свой объект:

В нашем сервисе вы можете заказать выписки из Единого государственного реестра Федеральной регистрационной службы России и из Госкомимущества. Мы создали удобный и функциональный сайт, на котором вы быстро найдете всю интересующую вас информацию и заполните заявку на предоставление бумажной или электронной документации из Федерального реестра и Госкомимущества.

К услугам клиентов предоставление:

  • срочная выписка из ЕГР;
  • заявлений ССРР о передаче имущественных прав;
  • справок об отсутствии в Едином государственном реестре регистров;
  • срочный кадастровый паспорт онлайн и с печатью;
  • свидетельств о кадастровой стоимости;
  • кадастровая выписка.

Вы можете найти недвижимость на кадастровой карте и узнать ее номер.

Выписка из Единого государственного реестра

Выписка из ЕГРП — официальный документ, выданный и заверенный Росреестром.Документ содержит информацию об объекте недвижимости, всех существующих правах, а также ограничениях и обременениях на недвижимое имущество. Выписка необходима при совершении сделки купли-продажи, для судебных органов по имущественным спорам, разводам и т. Д. Может быть запрошена банковскими учреждениями в случае ипотечного кредитования и у нотариуса при заключении наследства.

Выписка из Единого государственного реестра передачи прав

Документ содержит историю собственности, информацию о прошлых и настоящих собственниках, включая дольщиков с паспортными данными и местом регистрации или прописки.В выписке Единого государственного реестра юридических лиц о переходе прав сведений об обременениях нет. Сертификат обычно требуется для проверки недвижимости перед покупкой недвижимости.

Справка об отсутствии в ЕГРЮЛ

Справка подтверждает отсутствие недвижимости. Еще его можно назвать: справка о неучастии в приватизации.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт необходим на квартиру, дом, земельный участок и любую коммерческую недвижимость и содержит описание уникальных характеристик недвижимости и другую информацию, которая зависит от типа собственности.Документ необходим для любых сделок с недвижимостью. Он предлагает покупателям онлайн-кадастровый паспорт и бумажный документ, заверенный печатью.

Свидетельство о кадастровой стоимости

В документе указана кадастровая стоимость объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры и др.), Сведения о котором внесены в Госкомимущество.

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка из Госкомимущества содержит расширенные сведения о конкретном земельном участке.Форма документа КВ1-КВ6.

Выписка из Государственной налоговой инспекции требуется в следующих случаях:

  • Регистрация зданий, сооружений и любого другого объекта капитального строительства.
  • Определение границ на участке или оформление соответствующей документации по землеустройству.
  • Уточнение площади и границ участка.
  • Проверка достоверности налоговых платежей. Получение точной информации о цене на сайте.
  • Проверка наличия информации о конкретном объекте недвижимости.
  • Проверить на аресты и другие ограничения.

В кадастровую выписку включены подразделы KV1-KV6. КБ1 содержит общую информацию о земельном участке (номер, территориальное положение, вид пользования и права, категория земли, параметры, цена и др.). Если какая-либо информация отсутствует, в заявлении делается отметка о необходимости уточнения. В разделе KB2 план расположения отображается в графической форме.KB3 включает информацию о дополнительных областях сайта, правах и обременениях. КБ4 выдается в тех случаях, когда есть отдельные части сайта, здесь представлена ​​графическая информация. KB5 содержит подробное описание территориальных границ, а KB6 описывает поворотные точки границ с координатами.

У нас вы можете заказать документы в электронном и бумажном виде. Бумажные документы доставляются по Москве и Московской области курьерской службой или почтой России.В этом случае срок услуги продлевается на срок доставки. Электронные документы доступны клиентам по всей России.

Мы предоставляем только актуальную и достоверную информацию от Росреестра, оформляем квитанцию ​​на оказание услуг. Кратчайшие сроки исполнения заявок и удобная форма оплаты. Связаться с нами!

Как открыть кадастровую выписку xml. Как открыть xml файл Росреестра? Если вам срочно нужна выписка с данными по земельному участку

Легче в использовании, чем бумажные координационные листы Быстрее тяжелых программных продуктов, предназначенных для сложных электрических расчетов

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта является справочно-информационным сервисом для предоставления пользователям информации из Государственного кадастра недвижимости на территории Российская Федерация.Сервис предлагает.


Веб-сервисы для кадастровых инженеров «Полигон»

Веб-сервисы для кадастровых инженеров представляют собой полезные механизмы, например, для преобразования информации в другой формат, в другую схему XML, проверки схем, просмотра графики и т. Д.

Ведущие организации
  • ПК «Энергия» 292
  • Энерго Стил, ОАО 52
  • ЗАО «Наладка» 45
  • Ваш электрик казань 44
  • Талгос 44

посмотреть все

Лучшие электрики
  • Юрий Николаевич 188
  • Денис 90
  • Чухин Алексей Гурьевич 57
  • Иван Борисович 46
  • Александр 43

просмотреть все x

Новые файлы
  • Проект VLI0.Коттеджный поселок 4 кВ 0
  • Техническое перевооружение ЛЭП 0,4 кВ на. один
  • дом 15 кВт 2
  • Схема щитка ЭВМ СЧК 1
  • блок питания проект 1

посмотреть все

Бесплатная юридическая консультация:


Популярные файлы
  • Проект ВЛ 10 кВ с реклоузером 43
  • Точки присоединения SIP 38
  • Легенда библиотек для AutoCad 33
  • Установка сетчатого ограждения КТП.26
  • Справочные данные о рассчитанных коэффициентах. 20

посмотреть все

Новые статьи
Новые уроки

Используя этот ресурс, вы принимаете условия пользовательского соглашения … Все материалы на этом сайте защищены авторским правом (включая дизайн). Запрещается копировать, распространять (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое другое использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.Карта сайта

Как читать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?

Заказать кадастровую информацию через Интернет на сайте Росреестра очень удобно. Но с 1 июля 2013 года кадастровая информация, подготовленная в электронном виде, больше не содержит * pdf-документа. Это связано с тем, что в новой версии автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) не предусмотрено формирование документа в формате PDF. Действующее законодательство также не предусматривает прикрепления документа в формате * pdf.

Орган кадастровой регистрации присылает кадастровые выписки, кадастровые паспорта и кадастровые планы территории в виде двух файлов: * xml и * xml.sig (файл * xml, подписанный специалистом органа кадастровой регистрации с электронной цифровой подписью). Эти файлы не читаются обычными программами на компьютере. Вы не можете распечатать полноценную выписку или другой документ в этих форматах.

Бесплатная консультация юриста:


Возникает вопрос, как читать кадастровую информацию, полученную в электронном виде?

На сайте Росреестра можно сформировать печатное представление документа, содержащего кадастровую информацию из * xml и * xml.sig файлы. Услуга называется «Проверить электронный документ». С помощью этой услуги вы можете распечатать заказанный документ в его обычном, привычном виде.

Для этого перейдите по ссылке:

СЕРВИС ПРОВЕРКА ЭЛЕКТРОННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

Затем нажмите кнопку «Отобразить удобочитаемый». Документ откроется в браузере, и его можно будет распечатать или сохранить на вашем компьютере.

Можно использовать любой браузер, но Росреестр советует использовать Internet Explorer … Рисунки в документе могут не отображаться, для этого необходимо разблокировать настройки браузера (если содержимое страницы заблокировано).

ПРОЧИТАТЬ ПОЛНОЕ РУКОВОДСТВО ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ПРОВЕРКА ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА …

Прочтите другие интересные статьи:

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Это очень просто и совершенно бесплатно! Вам нужен только Интернет и кадастровый номер интересующего земельного участка.

Бесплатная консультация юриста:

30 июня 2014 г. внесены изменения в приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября. 2010 вступил в силу.№ 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его оформлению», который введен приказом Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 86.

«Ключи доступа» к информационному ресурсу Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимого имущества, полученные до 1 января 2017 года, действительны до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения информации ЕГРН путем доступа.

Через сайт Росреестра невозможно преобразовать выписку в печатное изображение, если выписка большого объема (более 10 МБ).С другой стороны, некоторые государственные органы требуют распечатанную выписку. Получается тупик. Как обычно, у нас есть все для людей.

При открытии сайта росреестра пишут «Показать в удобочитаемом формате». а в чем тогда выдают ?!

Росреестр намеренно все перепутал, чтобы мы не попали в частную собственность властей. Если бы они хотели бороться с коррупцией, они сделали бы информацию Росреестра бесплатной и общедоступной.

Бесплатная юридическая консультация:

Спасибо! Я чуть не поседел из-за этих идиотских монстров из русского реестра, которым плевать на удобство людей.

Еще раз спасибо!

Большое спасибо. Вы даже представить не можете, как вы помогли)))

Огромное спасибо за помощь! Очень выручило!

Бесплатная юридическая консультация:

Спасибо! Помогло открыть выписку из Росреестра. Долго мучились с форматированием, но оказалось, что все намного проще))).

Отписаться не смог, проблема возникла с большим файлом, росрегистр никак не справился, однако — откройте Internet Explorer, затем кнопку F12, найдите режим эмуляции, включите Document Mode — 7, и откройте или перетащите свой XML-файл… Надеюсь, это помогло.

Макс, спасибо большое! Также была проблема с большим файлом, очень помогло.

Помогло, но только перетаскиванием файла! Большое спасибо!

Добрый вечер, спасибо за статью! Она тоже страдала, пока не нашла это. Дайте совет в такой ситуации. Скачал кадастровый паспорт, и на второй странице, где должен быть план, написано: «Нет файла с планом этажа». Что делать?

Бесплатная юридическая консультация:

Планы не отображаются на сайте Росреестра.Попробуйте эту услугу, она тоже бесплатна, но здесь есть план.

Не могу не добавить еще ОГРОМНОЕ СПАСИБО)))

Присоединяюсь к Елене: «Большое спасибо за статью! Полезная и необходимая информация! Я очень вымотался в поисках программы для открытия файла, но оказалось, что проблема решается другим способом) »БОЛЬШОЕ СПАСИБО, потому что на решение было потрачено много времени, а сундук просто открылся . Сайт РОСРЕЕСТРА — адский лабиринт!

Спасибо за информацию, помогли)

Бесплатная юридическая консультация:

СПАСИБО.ТАК ПОМОГЛО! Здоровья, счастья и благополучия!

Есть еще вариант — открыть xml в IE, нажать F12, режим документа — IE7.

и он открывается как задумано … инновации и разработки, друзья …

Подскажите, IE7 (режим документов) это где и где нажимать? Также не читает план застройки в кадастровом паспорте … Не знаю, что делать уже

Бесплатная консультация юриста:

Спасибо за информацию, все открыто.

Большое Вам человеческое СПАСИБО.И моей подруге Татьяне, которая нашла вашу статью!)

Спасибо за помощь! Распечатал кадастровую выписку, но она без подписи! Просто текст! Пришедшая мне копия электронной подписи не открывается и не распечатывается. Для подачи документов на получение ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) мне необходимо предоставить кадастровую выписку в бумажном виде и на электронном носителе. Примут ли они мой документ в этой распечатанной форме или мне нужно будет снова заказать его на бумаге с подписью и печатью?

большое спасибо за помощь.

Большое спасибо за статью! Полезная и необходимая информация! Я очень вымотался в поисках программы для открытия файла, но оказалось, что проблема решается иначе)

Бесплатная юридическая консультация:

Печать hml файла

PrintXML — это утилита, помогающая пользователям, которые часто работают с xml файлы. Помогает решить проблему с печатью XML-файла и будет полезен для частого просмотра данных в XML-файле.

  • Печать файлов xml.
  • Создание отчета из файлов xml с использованием различных шаблонов xsl.
  • Позволяет извлекать необходимые «куски» / блоки данных из любых файлов xml для последующего формирования документа с использованием шаблона xsl.
  • Вы можете создать документ для любой из записей, для нескольких записей, разделить документы на разные файлы и так далее.

Распечатка XML-файлов кадастровых выписок, паспортов, кадастровых планов территории

Получили электронный XML-документ, но не знаете, как его распечатать?

Загрузите файл XML здесь и получите форму для печати.

Бесплатная юридическая консультация:

Сервис предназначен для печати поступивших в Росреестр XML файлов: кадастровые выписки и паспорта земельных участков, кадастровые планы территории, выписки и паспорта объектов капитального строительства, решения, уведомления, справки о кадастровой стоимости , о прекращении существования объектов, выписки из единого государственного реестра прав и другие кадастровые документы.

Какие XML-документы я могу распечатать?

  • Кадастровый план территории (версии 05, 07, 08, 09, 10)
  • Кадастровая выписка о земельном участке (версии 03, 04, 05, 06, 07)
  • Кадастровый паспорт земельного участка (версии 02 , 03, 04, 05, 06)
  • Свидетельство о кадастровой стоимости (версии 02, 03)
  • Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (версии 01, 02, 03, 04)
  • Кадастровая выписка объекта капитального строительства ( версии 01, 02, 03)
  • Уведомление об отсутствии информации в Госкомимуществе (версии 02, 03)
  • Решение об учете, отказе, исправлении, отмене и др.(версия 01, 02)
  • Справка о прекращении существования объекта учета (версия 01)
  • ЕГРП: Выписки о правах, правообладателях, отсутствии информации и др. (версии 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07)
  • План посадки (версии 04, 05, 06)
  • Технический план (версии 02, 03)
  • USRN: выписки из памяти и OKS: краткие и полные (версия 07)

Инструкции:

Используя кнопку «Обзор», выберите исходный XML-файл или ZIP-архив, содержащий один или несколько XML-файлов, нажмите кнопку «Печать».После этого страница обновится, и распечатанный документ появится на экране. Вы можете сохранить полученный документ на свой компьютер: Файл — Сохранить.

Если документ объемный: в кадастровом плане территории может быть огромное количество точек земельных участков, точек границы субъекта и другие. Это делает невозможным создание печатного документа в разумные сроки. Таким образом, вы можете использовать флажки, чтобы исключить некоторую информацию, чтобы получить документ быстрее.Если возникает ошибка тайм-аута, установите флажки.

Примечание: для печати выписки подойдет абсолютно любой браузер и любая версия: Opera, Google chrome, Яндекс браузер, Mozilla Firefox, Internet Explorer и др.

Предупреждение: загружая документ, вы автоматически соглашаетесь с правилами Служба архива CPT. Платный аналог этой услуги: Polygon Pro: XML Printing.

Бесплатная юридическая консультация:

Примечание. Получение распечатанного документа может занять некоторое время (даже несколько минут в зависимости от размера файла).После нажатия кнопки «Печать» не закрывайте окно браузера и не переходите по ссылкам.

Услуга работает бесплатно. Количество файлов для печати не ограничено.

Сервис работает бесплатно, но вы можете нас поблагодарить:

  • Поделитесь ссылкой в ​​социальных сетях
  • Напишите на форумах об этой услуге
  • Расскажите коллегам о существовании этой услуги
  • Напишите отзыв на наш сайт.

Как преобразовать XML-файл в PDF-файл

Что нужно для преобразования XML-файла в PDF-файл или как создать PDF-версию своего XML-файла

Файлы типа XML или файлы с расширением.xml можно легко преобразовать в PDF с помощью принтера PDF.

Бесплатная юридическая консультация:

PDF-принтер — это виртуальный принтер, который можно использовать так же, как и любой другой принтер. Отличие от обычного принтера в том, что PDF-принтер создает PDF-файлы. Вы печатаете не на физическом листе бумаги. Принтер PDF печатает исходный файл содержимого в файл PDF.

Таким образом, вы можете создать PDF версию любого файла, который можно распечатать. Просто откройте файл в программе чтения, нажмите кнопку печати, выберите виртуальный принтер PDF и нажмите кнопку Печать.Если у вас есть устройство для чтения файла XML и если оно может распечатать файл, вы можете преобразовать файл в формат pDF.

Бесплатный и простой в использовании PDF принтер от PDF24 можно скачать с этой страницы. Просто нажмите кнопку загрузки справа от этой статьи, чтобы загрузить PDF24 Creator. Установите его программное обеспечение … После установки у вас будет новое печатающее устройство, зарегистрированное в Windows, которое вы можете использовать для создания файлов pDF из файла .xml или преобразования любого другого файла для печати в формат PDF.

Вот как это работает:

  • Установите PDF24 Creator
  • Откройте файл .xml с помощью программы для чтения, которая может открыть файл.
  • Распечатайте файл на виртуальном принтере PDF24 PDF.
  • PDF24 Wizard открывает окно, в котором вы можете сохранить новый файл в формате PDF, отправить по электронной почте, факсу или отредактировать.

Альтернативный способ преобразования файла XML в файл PDF

PDF24 предоставляет несколько онлайн-инструментов, которые можно использовать для создания файлов PDF. Поддерживаемые файлы добавляются на постоянной основе, и, возможно, тип файла XML также уже поддерживается.Сервис конвертации имеет различные интерфейсы. Два из них следующие:

Бесплатная юридическая консультация:

Онлайн-конвертер PDF от PDF24 поддерживает множество файлов, которые можно преобразовать в PDF. Просто выберите XML-файл, из которого вы хотите получить PDF-версию, нажмите кнопку «преобразовать», и вы получите PDF-версию файла.

Существует также конвертер PDF для электронной почты из PDF24, который также можно использовать для преобразования файлов в PDF. Просто отправьте электронное письмо в службу PDF Converter электронной почты, прикрепите к нему XML-файл, и через несколько секунд вы получите обратно PDF-файл.

Откройте xml-файл с выпиской USRN из Росреестра и получите его в обычном виде

На сайте Росреестра есть специальный сервис для вступительных заявлений (ссылка ниже). На примере ведомости для квартиры мы расписали подробную инструкцию, так что повторяем за нами. Также в конце статьи написали небольшую дополнительную инструкцию, если графический план не отображается в выписке.

  1. Поместите все файлы из архива с извлечением в отдельную папку, чтобы все файлы были в одном месте.Не нужно переименовывать файлы из архива, т.е. какие файлы были в архиве, пусть будут. Из архива в отдельный мы перенесли выписку по квартире в формате .xml, уникальную цифровую подпись в формате .sig и папку (1), в которой находился графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой выписки, но мы получили его вместе с выпиской отдельно (это видно на картинке). Открыв файл с графическим планом, вы можете его просмотреть.

Если графический план не отображается

Обычно в электронной выписке графический план объекта отображается корректно, но бывает, что в разделе с планом появляется сообщение «Файл с планом помещения отсутствует» может появиться.

Бесплатная юридическая консультация:

Для отображения плана переместите файл с извлечением в формате .html и папку с графическим планом в созданную ранее папку, т.е. важно, чтобы экстракт в формате.html и папка с графическим планом находятся в одном месте. Ни в коем случае нельзя переименовывать папку с графическим планом. Мы подошли под номером 1 и остались. Картинка показывает это.

Если у вас есть вопросы, проконсультируйтесь с юристом бесплатно ↓ или в комментариях ниже.

Задайте свой вопрос в форме ниже или в окне онлайн-консультанта в правом нижнем углу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и область; — Санкт-Петербург и область; Добольные регионы РФ.

Добавить комментарий Отменить ответ

Графический план не открывается по твоей инструкции

Здравствуйте Валерий. Файл с расширением html не должен открываться Word, его могут открывать только браузеры. Щелкните правой кнопкой мыши файл html и выберите «Открыть с помощью», затем на ярлыке браузера.

Никак не открывается

Тогда пришлите мне оригинал файла выписки по почте. Проверь свою почту, я тебе туда тоже написал. Не видя самого файла, помочь не могу.

Бесплатная юридическая консультация:


  • Admin on Откройте xml-файл с выпиской USRN из Росреестра и получите его в обычном виде
  • Admin on Мы поможем вам выяснить размер налогового вычета за квартиру, купленную супругами
  • Администратор по учету Понимание, когда необходимо заверить договор купли-продажи квартиры у нотариуса
  • Администратор по регистрации дарения доли в квартире в 2018 году

Для бесплатной юридической консультации

  • Москва и область г. Санкт-ПетербургСанкт-Петербург и область доб 346 все регионы РФ

Как открыть документы из Росреестра

Дорогие друзья, сегодня мы попробуем просмотреть XML-файл Росреестра в обычном виде для дальнейшей работы с ним. Для выполнения операций из следующего блока вам потребуется доступ в Интернет, поскольку мы будем использовать онлайн-сервисы. Поэтому позаботьтесь об этом вопросе заранее. Для начала вкратце расскажем, какие файлы имеют, возможно, неизвестное расширение.

  • XML-документ — это структурированная база данных, которая включает некоторую информацию, которая затем становится доступной пользователю.
  • Файл с расширением SIG — это документ с цифровой подписью для аутентификации предыдущего. Поэтому без него мы не сможем работать.

Но что это даст нам следующая инструкция? В конце концов, XML можно открыть в простом блокноте, и вы легко найдете там нужную информацию. Но что делать, если вам нужно открыть выписку из XML Росреестра и распечатать ее? Тогда вам понадобится следующий способ запуска документов с федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь один на один с кучей кодов и баз данных.Но не пугайтесь, это не так уж и страшно: следующие шаги очень просты, поэтому вы достигнете своей цели всего за несколько кликов.

XML и SIG: как открыть Росреестр?

  1. Теперь попробуем прочитать XML-файл Росреестра в обычном формате. Во-первых, вам нужно убедиться, что у вас есть два документа: сам файл XML и его цифровая подпись SIG. Без последнего вы не сможете просмотреть нужную информацию. Только убедившись в целостности и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту.
  2. Переходим на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation на страницу для проверки электронного документа.
  3. В этом окне вы увидите два поля для вставки документов: одно для файла XML, а другое для цифровой подписи. Перетаскивайте файлы со своего компьютера левой кнопкой мыши в соответствующие поля или используйте кнопку «Выбрать файл» напротив каждого элемента.

Вставка документов в Росреестр

Бесплатная консультация юриста:


  • Напоминаем, что пользоваться услугой сайта федеральной службы без активного подключения к Интернету нельзя.
  • В качестве браузера рекомендуется использовать Internet Explorer или Safari. Конечно, другие браузеры также позволят вам это сделать, но вам нужно установить некоторые параметры. Мы расскажем вам о них подробнее для каждой программы ниже.
  • Google Chrome должен быть настроен на «Загружать небезопасный скрипт», иначе ничего не будет работать.
  • Откройте меню браузера (три горизонтальные полосы в правом верхнем углу) → Настройки → Показать дополнительные параметры → Личные данные → Настройки содержимого или введите chrome: // settings / content в адресную строку браузера и нажмите Enter.В разделе Java Script выберите Разрешить всем сайтам использовать JavaScript (рекомендуется) или настроить исключения.

Разрешить всем сайтам использовать JavaScript

Заключение

Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать XML-документ Росреестра. Резюмируя вышесказанное, можно отметить следующее:

    Большое спасибо! Извините за потерянное время и нервы, потому что сотрудник Росреестра не смог мне по-человечески подсказать, как получить данные в человеческом виде.

    Большое спасибо! «Человекочитаемый формат» значительно облегчил жизнь)

Получить выписку из памяти

Если срочно нужна выписка с данными о земельном участке

Введите кадастровый номер земельного участка и получите кадастровую выписку : моментально и бесплатно .

Вы можете загрузить XML-файл выписки, составленный в соответствии со схемой версии 07. Вы можете сразу распечатать выписку, просмотреть чертеж, преобразовать в DXF, MIF / MID, импортировать в Polygon, Polygon Pro и т. Д.

Будет ли информация в выписке актуальной?

Информация о выписке будет браться напрямую из обновленной базы данных Росреестра и в момент запроса выписки (онлайн). Таким образом, информация будет настолько актуальна, насколько актуальна в базе Росреестра.Конечно, всю эту информацию можно получить на сайте Росреестра. Полезность этой службы заключается в том, что она преобразует общедоступную информацию в файл инструкции XML, который можно сразу же распечатать, используя установленную форму заявления.

В явном заявлении будет отражена только общедоступная информация: площадь , адрес, категория земли, вид разрешенного использования, статус участка, кадастровый инженер, зарегистрированы ли права на участок и т. Д. Заявление также будет содержать баллов. координаты земельного участка , но в системе координат WGS 84 (система координат общедоступной кадастровой карты Росреестра).

Внимание: выписка, полученная с помощью данного сервиса, не может считаться юридически значимым документом, электронная подпись не предоставляется. Создатели сервиса не несут ответственности за полноту и достоверность информации, претензии по содержанию отрывков не принимаются.

Файл выписки можно использовать для импорта в пакетные программы или другое программное обеспечение.

Инструкции:

В текстовом поле введите кадастровый номер земельного участка (номер OKS вводить нельзя) и нажмите кнопку Получить выписку … После этого страница будет обновлена, и на экране появится ссылка для скачивания получившийся XML-файл.

Чтобы открыть файл XML для просмотра — просто нажмите на ссылку; чтобы сохранить файл в папку — щелкните ссылку правой кнопкой мыши и выберите Сохранить по ссылке (как) .

Для просмотра выписки в печатном виде, работы с графикой, конвертации в форматы DXF и MIF / MID щелкните соответствующую ссылку внизу страницы.

Услуга работает бесплатно.Количество выписок не ограничено.

Сервис работает бесплатно, но вы можете нас поблагодарить:

  • Поделиться ссылкой в ​​соц.сетях
  • Напишите на форумах об этой услуге
  • Расскажите коллегам о существовании этой услуги
  • Напишите отзыв о

CBT архив

CBT файлов ///

% Росреестр

74 прочие кадастровые файлы

Обменивайтесь CBT и выписками с коллегами: загрузите свой файл в наш архив, скачайте другой нужный вам файл, посмотрите здесь распечатку или рисунок.Храните свои XML-файлы в нашем архиве, чтобы они не заблудились здесь. Это бесплатно.

23237 кадастровых инженеров — членов архива. Спасибо за ваше доверие!

Вы не вошли в систему. Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы загружать файлы.
Войти (авторизоваться) /// Зарегистрироваться

новости

Стоимость балла 21 руб. при покупке от 5 до 49 баллов, то дешевле … до 11 руб. за балл. Баллы начисляются моментально, снимается ограничение на количество загрузок в сутки.Оплата картами, либо QIWI. Возможны другие способы оплаты на сумму от 3000 руб.

Загрузить файлы

Вы можете загрузить до 1000 файлов за раз. Для этого щелкните первый файл в списке, затем, удерживая нажатой клавишу Shift, щелкните последний файл. Скачивайте любые XML-файлы или ZIP-архивы (можно архивы в архивах), а также файлы электронной подписи (но только в связке с XML-файлами).

Скачать файлы

Скачайте файл, для этого укажите здесь кадастровый номер квартала или объекта недвижимости, либо найдите его ниже в списке регионов, районов, кварталов, объектов.Используйте инструмент, чтобы загрузить CBT для списка кварталов.

Инструкции:

Сервис работает бесплатно, но вы можете нас поблагодарить:

  • Поделиться ссылкой в ​​соц.сетях
  • Напишите на форумах об этой услуге
  • Расскажите коллегам о существовании этой услуги
  • Напишите обзор на.

Росреестр в штатном виде для дальнейшей работы с ним. Для выполнения операций из следующего блока вам потребуется доступ в Интернет, поскольку мы будем использовать онлайн-сервисы.Поэтому позаботьтесь об этом вопросе заранее. Для начала вкратце расскажем, какие файлы имеют, возможно, неизвестное расширение.

  • XML-документ — это структурированная база данных, которая включает некоторую информацию, которая затем становится доступной пользователю.
  • Файл с расширением SIG — это документ с цифровой подписью для аутентификации предыдущего. Поэтому без него мы не сможем работать.

А что нам даст следующая инструкция? В конце концов, XML можно открыть в простом блокноте, и вы легко найдете там нужную информацию.Но что делать, если вам нужно открыть выписку из XML Росреестра и распечатать ее? Тогда вам понадобится следующий способ запуска документов с федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь один на один с кучей кодов и баз данных. Но не пугайтесь, это не так уж и страшно: следующие шаги очень просты, поэтому вы достигнете своей цели всего за несколько кликов.

XML и SIG: как открыть Росреестр?



Заключение

Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать XML-документ Росреестра.Подводя итог вышесказанному, можно отметить следующее:

  • Для работы вам потребуется активное интернет-соединение.
  • Рекомендуется использовать Internet Explorer в Windows и Safari в MacOS в качестве браузера для просмотра страниц.
  • Убедитесь, что у вас есть два типа данных — цифровая подпись с расширением SIG и документ XML.
  • После проверки файлов вы можете не только просматривать и сохранять их, но и распечатывать.

Надеемся, что все получилось, и не осталось вопросов.Конечно, не забывайте делиться своим мнением, впечатлениями, личным опытом в комментариях!

Проверка электронного документа Услуга позволяет сформировать распечатанное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить правильность электронной цифровой подписи, которой он подписан. Если вам нужно получить распечатанное представление выписки, просто загрузите файл xml и нажмите кнопку «Проверить», затем выберите функцию «Показать файл». Если вам необходимо проверить правильность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл xml, полученный с ним sig файл и нажать на кнопку «Проверить».Если вам нужно получить распечатанное представление выписки, просто загрузите файл xml и нажмите кнопку «Проверить», затем выберите функцию «Показать файл».

Открываем xml файл с оператором ugrn из росрегистра и получаем его в обычном виде

  • В новом окне вы увидите обычный документ, который при желании можно распечатать или сохранить. Вам удалось открыть выписку из XML Росреестра! На этом работа с файлами завершена.
  • Рекомендации
  • Напоминаем, что пользоваться сервисом сайта федеральной службы без активного подключения к Интернету нельзя.
  • В качестве браузера рекомендуется использовать Internet Explorer или Safari.
    Конечно, другие браузеры также позволят вам это сделать, но вам нужно установить некоторые параметры. Мы расскажем вам о них подробнее для каждой программы ниже.
  • Откройте меню браузера (три горизонтальные полосы в правом верхнем углу) → Настройки → Показать дополнительные настройки → Личные данные → Настройки содержимого или введите chrome: // settings / content в адресную строку браузера и нажмите Enter.

Как распечатать электронный документ из реестра РФ

Статья обновлена: 3 апреля 2018 г. На сайте Росреестра есть специальный сервис для открытия выписок (ссылка ниже).На примере выписки на квартиру мы написали подробную инструкцию, так что повторяем за нами.


Также в конце статьи написали небольшую дополнительную инструкцию, если в выписке не отображается графический план.
  1. Поместите все файлы из архива с извлечением в отдельную папку, чтобы все они были в одном месте. Не нужно переименовывать файлы, т.е. какие файлы были в архиве, пусть остаются такими.


    Из архива в отдельную папку перенесли выписку по квартире в.xml, уникальную цифровую подпись в формате .sig и папку (1) с графическим планом квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой выписки, но мы получили его вместе с выпиской отдельно (вы можете увидеть это на картинке).

Как просмотреть xml-файл инструкции ugrn из rosreestr

Выписка из ЕГРН в электронном виде Папка архива, полученная на ваше письмо, содержит два файла — сам выписку и файл с электронной цифровой подписью, подтверждающей достоверность информации.Первый файл можно просмотреть и распечатать, второй файл используется для проверки достоверности с помощью сервиса Росреестра «Проверка электронного документа» Как открыть электронную выписку из ЕСРН Пошаговая инструкция Шаг 1.
Открыть письмо из Росреестра и скачиваем папку с файлами на рабочий стол. (Он может находиться в вашей папке «Загрузки» Шаг 2. Распаковать архив с помощью программы-архиватора (которая должна быть установлена ​​на вашем компьютере). Открываю через ZIP.

Электронная выписка из угрн, как открыть файл и распечатать

Кандидат может получить электронную выписку из USRP. Кандидат может получить электронную версию выписки по адресу, указанному в электронном письме с заявкой… Формат документа будет XML, который имеет такую ​​же юридическую силу, что и бумажная версия.

Важно

К электронной форме документа ставится электронная подпись. Такая подпись действительна и действительна во всех государственных структурах, поэтому может быть признана официальной.

Стоит отметить, что некоторые учреждения запрашивают выписку только с официальной печатью Росреестра и подписью лица, выдавшего документ. Бесплатно Услуга выдачи выписки из ЕГРП предоставляется на платной основе.

Проверка электронного документа Услуга позволяет сформировать распечатанное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить правильность электронной цифровой подписи, которой он был подписан.

Как читать кадастровую выписку, полученную в электронном виде?

ЕГРН. Содержит информацию:

  • данные из кадастровых паспортов, чертежей, координат земельных участков;
  • кадастровый номер помещения или земельного участка;
  • площадь участка, его границы, их обозначение на местности, если землеустроительные работы проводились, разрешенное использование;
  • планировка помещения, его назначение — жилое или торговое, размеры составляющих его элементов;
  • кадастровая стоимость недвижимости, близкая к рыночной стоимости;
  • дата кадастрового учета объекта;
  • история передачи прав на объекты — имена собственников, правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи, обмена, дарения, договоры наследования, приватизации, распоряжения государственной или муниципальной власти и др.

Как получить Есть много способов оформить выписку из ЕГРН.

Документы Росрегистра в электронном виде

Если вам нужно получить распечатанное представление выписки, просто загрузите файл xml и нажмите кнопку «Проверить», затем выберите функцию «Показать файл». Если вам необходимо проверить правильность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл xml, полученный с ним sig файл и нажать на кнопку «Проверить». Если вам нужно получить распечатанное представление выписки, просто загрузите файл xml и нажмите кнопку «Проверить», затем выберите функцию «Показать файл».Выбор типа организации. При этом их качество должно быть таким, чтобы оставалась возможность прочитать текст документа полностью и определить его детали. Если информация размещена на двух и более листах, в электронном виде она должна быть представлена ​​в виде одного файла. При создании электронных копий документов используется монохромный режим с разрешением 300 dpi.

Простой способ открыть XML-файл выписки из реестра

    План посадки (версии 04, 05, 06)

  • Технический план (версии 02, 03)
  • USRN: выписки из памяти и OKS: краткие и полные (версия 07)

Инструкция: Используйте кнопку Обзор, чтобы выбрать исходный XML-файл или ZIP-архив, содержащий один или несколько XML-файлов, нажмите кнопку «Печать».После этого страница обновится, и распечатанный документ появится на экране.


Если возникает ошибка тайм-аута, установите флажки.

Печать xml файлов кадастровых выписок, паспортов, кадастровых планов территории

Вот выписка из реестра зарегистрированных договоров долевого участия, она очень большая. Если вы заказали отрывок с общедоступной информацией о зарегистрированной собственности, размер файла будет меньше. Шаг 3. Перенести файл с выпиской и ЭЦП (ЭЦП) на рабочий стол.

Вот как это выглядит для меня: Шаг 4. Откройте сайт Росреестра, Услуги — Проверка электронного документа Шаг 5 Загрузите файлы на сайт Росреестра для конвертации в читаемый формат и аутентификации. НЕ СМЕШАЙТЕ ФАЙЛЫ! Шаг 6. Перейти к проверенным файлам. Шаг 7.

Откроется окно. Обратите внимание: проверка прошла успешно. Шаг 8. Отображение в удобочитаемом формате. Здесь вы можете распечатать выписку или сохранить ее в «правильном» формате. Заказать электронную выписку в USRN Подробная пошаговая инструкция: Онлайн выписка.
Перечень документов Для получения выписки из ЕГРП вам понадобятся документы следующих видов:

  1. Заявление.
  2. Паспорт поступающего.
  3. Квитанция об уплате необходимой суммы пошлины.
  4. Нотариально заверенная доверенность, если запрос сделан через представителя.

К приложению предъявляются определенные требования, установленные приказом Минэкономразвития РФ №504 от 22.09.2011. Откройте xml файл выписки угрн из Российского реестра и получите его в обычном виде. Для этого поля «Добавить растр из общедоступной кадастровой карты» и «Добавить растрово-космическое изображение» … Автоматически конвертировать печатные документы в PDF. Для этого на вкладке «Содержание» должен быть установлен флажок «Автоматически конвертировать распечатанный документ в PDF».

Файл kpt. Архив кадастровых планов территорий, файлы угрн. Основные разделы и содержащаяся в них информация

21.01.2016 11:36 am

grudeves_vf97s8yc

При получении документов на недвижимость, в частности на землю, многие слышат такую ​​фразу: «Вам нужен кадастровый план территории ! «.Что это и для чего нужен кадастровый документ?

Какие сведения содержит кадастровый план территории?

По общепринятым правилам кадастровый план территории по старому образцу содержал V участки, каждый из которых имел уникальные характеристики. В настоящее время вы можете заказать как кадастровый план территории по координатным точкам участка, так и расширенную ведомость УСРН , в которой содержатся элементы кадастрового плана территории.Общая структура кадастровых документов следующая:

  • Структура, отвечающая за кадастровый учет.
  • Кадастровый номер объекта права.
  • Территориальное положение.
  • Площадь и границы.
  • Обобщающие данные о характеристиках границ исследуемого объекта.
  • Фактические данные границ, а также данные соседних участков в текстовом формате.
  • Информация и информация об объекте закона о сайте в текстовой версии
  • Схемы, планограммы и общедоступные диаграммы, отображающие границы каждого элемента сайта, которые объединены в единый сайт

Вся информация о кадастровом участке доступна в открытом виде через выписку USRN

В настоящее время элементы кадастрового плана, согласно новому Федеральному закону, отражены в выписке из USRN, которая заменяет действовавшую ранее кадастровую документы, в том числе , кадастровый паспорт объекта недвижимости, прав, свидетельство о государственной регистрации имущества.

Вы можете заказать выписку ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе, при этом срок доставки документа составит от 5-10 минут, в зависимости от категории документа — (простой, со штампом на бумаге, в ЭЦП Росреестра и др.). Все данные в документе действительны в день запроса.

Как заказать кадастровый план территории

В настоящее время кадастровый план территории можно заказать как в виде выписки из ЕГРН, так и в виде отдельного документа — кадастрового плана территории квартала с указанием координатных точек объекта права.Ниже представлена ​​схема заказа выписки USRN.

  • Если вы знаете кадастровый номер, вы можете ввести его на странице заказа для оформления документа (перейти на страницу заказа).

  • Если вы не знаете номер, введите физический адрес объекта в поле поиска, при необходимости воспользуйтесь всплывающими подсказками, нажмите кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен вверху страницы.

  • Выбираем вид документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой вид документа

  • Выбор типа документа.Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течении 5 дней; по России — через Почту России — от 6 рабочих дней.

  • Заполняем данные получателя — фамилию и имя, а также почтовый адрес доставки или адрес электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платежный терминал или электронный кошелек.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, включая общую характеристику земельного участка, сведения о правах на землю, графическую часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке USRN — 30 дней для предъявления по запросу.

Hide Drawing Shaper руководство пользователя

Загрузите файлы с Кадастровым планом территории (CPT), Кадастровой выпиской (CV), Земельным планом (MP) и Техническим планом (TP) и получите чертеж.
Эти файлы получены из Росреестра, имеют расширение XML, как правило, находятся в архивах ZIP. Вы можете поместить все доступные файлы XML и ZIP в одну папку и скачать их одним архивом. Более того, нет необходимости отделять ТОС от кадастровых выписок, межевых планов и прочего. Также с этими файлами можно скачать архивы RAR и ZIP. Помимо XML, архивы могут содержать файлы с цифровой подписью, другие файлы и прикрепленные архивы. На выходе будет чертеж с расширением DXF, содержащий данные из выбранных файлов — он открывается с помощью AutoCAD (версии 2010 и выше), а также большого количества программного обеспечения с открытым исходным кодом для любых платформ (включая мобильные).Также вы получите отчет для открытия в Excel (версия 2007 и выше) с расширением XLSX.

Инструкции:

1. Выберите на вашем компьютере необходимые файлы и расширение: XML, ZIP, RAR
2. Обычно системы координат, используемые для описания объектов недвижимости, имеют ось X на севере и ось Y на восток, поскольку большинство приложений САПР имеют обычную горизонтальную ось X (которая соответствует востоку) и вертикальную ось Y (которая соответствует северу), для визуального отображения чертежа вы должны установить флажок «Поменять местами X и Координаты Y ».
3. Нажмите «Создать чертеж и отчет» и дождитесь завершения.
4. Когда он будет готов на 100% — появятся 2 ссылки для загрузки результата — «скачать dxf», «скачать xlsx» — щелкните по ним и загрузите файлы на свой компьютер.

Слои в чертеже DXF:

На чертеже будут отображаться данные из всех типов файлов XML, и каждый тип имеет свою собственную группу слоев:
1. для файлов KPT — такие слои, как KPT_Contour, KPT_CadastralNumber, то есть с префиксом KPT
2 . для файлов KB — слои с префиксом KV_
3.для файлов MP — слои с префиксом MP_
4. для файлов TP — слои с префиксом TP_

Кроме того, каждое свойство файла KPT выделяется на отдельном слое, поэтому слой KPT_Contour содержит контур графика, а KPT_CadastralNumber слой содержит текстовую метку с кадастровым номером. В свою очередь, слой TP_Contour содержит контур здания / сооружения. В тексте русские буквы пишутся английскими буквами.

Сначала вы увидите контуры, а уже внутри каждого контура будет блок текста.

Другие уровни перечислены ниже:
KPT_OMS — Точка OMC
KPT_Area — Площадь и неопределенность
KPT_Location — Местоположение
KPT_State — Статус объекта
KPT_Rights — Права
Разрешения KPT_Subtilations
Encumbrances KPT — Права на использование KPT15E — Условия использования KPT15E — Допуски KPT15E — Субподрядные разрешения -Ограничения на участки
KPT_Category — Категория PKT
KPT_DeltaGeopoint — Точечная ошибка (около каждой точки контура)
KPT_CategoryShtrih — Штриховка в зависимости от категории
KPT_Kvartali — Кварталы
KPT_Zones — Зоны
_Конструкция KPTy_Zones
_TpTy_Zones
_ Структура 915_KTy_ Страниц в отчете XLSX: 1.Объекты KPT — список объектов из всех файлов KPT с кадастровым номером и другими свойствами, такими как площадь, категория
2. Объекты KV — список объектов из всех файлов KV
3. Объекты MP — список объектов из всех файлов MP
4. TP Объекты — Список объектов из всех файлов TP.
5. Ошибки площади — Список несоответствий между расчетной площадью участков и площадью, указанной в XML
6. Площадь по категориям — Показывает, сколько площади приходится на каждую категорию земель.
7.Площадь по использованию — показывает, какая площадь отводится для каждого разрешенного использования
В случае неисправности напишите на электронную почту

CBT архив

CBT файлов ///

% Росреестр

74 прочие кадастровые файлы

Обменивайтесь CBT и выписками с коллегами: загрузите свой файл в наш архив, скачайте другой нужный вам файл, посмотрите здесь распечатку или рисунок. Храните свои XML-файлы в нашем архиве, чтобы они не заблудились здесь. Это бесплатно.

23237 кадастровых инженеров — членов архива.Спасибо за ваше доверие!

Вы не вошли в систему. Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы загружать файлы.
Войти (авторизоваться) /// Зарегистрироваться

новости

Стоимость балла 21 руб. при покупке от 5 до 49 баллов, то дешевле … до 11 руб. за балл. Баллы начисляются моментально, снимается ограничение на количество загрузок в сутки. Оплата картами, либо QIWI. Возможны другие способы оплаты на сумму от 3000 руб.

Загрузить файлы

Вы можете загрузить до 1000 файлов за раз. Для этого щелкните первый файл в списке, затем, удерживая нажатой клавишу Shift, щелкните последний файл.Скачайте любые XML-файлы или ZIP-архивы (можно использовать архивы в архивах), а также файлы электронной подписи (но только вместе с XML-файлами).

Скачать файлы

Скачайте файл, для этого укажите здесь кадастровый номер квартала или объекта недвижимости, либо найдите его ниже в списке регионов, районов, кварталов, объектов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>