Как молодой семье получить земельный участок: Как получить землю молодой семье без детей — пошаговая инструкция 2021

Земельный участок молодой семье | Портал обеспечения градостроительной деятельности г. Кемерово

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Эти случаи предусмотрены ст. 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области». Настоящий закон содержит исчерпывающий перечень отдельных категорий граждан, имеющих право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков из государственной или муниципальной собственности, и не предусматривает бесплатное предоставление земельного участка молодой семье.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе — городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО, г. Кемерово, пр. Советский, 58, т. 58-11-94).

Таким образом, Вы вправе обратиться в КУГИ КО с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством (ст. 30.1 Земельного кодекса РФ). С бланком заявления установленного образца и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на сайте комитета http://old.kugi42.ru/ в разделе «предоставление земельных участков». 

Информируем также, что для выбора земельного участка создан «банк площадок», возможных к освоению индивидуальным жилищным строительством, ознакомиться с которым возможно на городском портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru).

Информационный банк площадок для ИЖС обновляется с учетом информации от уполномоченного на распоряжение земельными участками органа — КУГИ КО о предоставлении того или иного земельного участка.

С целью предоставления земельного участка для строительства жилого дома за границами муниципального образования – Кемеровский городской округ — г. Кемерово, на территории Кемеровского района, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в к

Могу ли я, получить землю под строительство как молодая семья и что для этого нужно сделать!??

Пока нет ответа.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Эти случаи предусмотрены ст. 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 г. N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области». Настоящий закон содержит исчерпывающий перечень отдельных категорий граждан, имеющих право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков из государственной или муниципальной собственности, и не предусматривает бесплатное предоставление земельного участка молодым семьям. Учитывая изложенное, получить земельный участок для строительства Вы можете в общем порядке.

Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», определено, что уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово является комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Таким образом, для решения вопроса по существу Вы вправе обратиться в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (г. Кемерово, пр. Советский, 58) с заявлением установленного образца.

Информируем также, что для выбора земельного участка создан «банк площадок» возможных к освоению индивидуальным жилищным строительством, ознакомиться с которым возможно на городском портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru).

Информационный банк площадок для ИЖС обновляется с учетом информации от уполномоченного на распоряжение земельными участками органа-комитета по управлению государственным имуществом о предоставлении того или иного земельного участка.

Земельный участок молодой семье — как получить?

В России земельный участок молодой семье от государства можно получить бесплатно, если она соответствует установленным критериям. Улучшение демографической ситуации в РФ и стимулирование молодежи к самостоятельному решению жилищных проблем – две задачи, которые помогает решить данная госпрограмма.

Земельный участок молодой семье бесплатно – условия для претендентов

Под «молодыми семьями» понимаются супружеские пары, в которых оба супруга не старше 35 лет, или одинокий родитель в том же возрастном диапазоне. Для них и некоторых других категорий россиян разработана специальная государственная программа по частичному субсидированию расходов на приобретение жилья или его постройку — за счет местных и федерального бюджетов (Приложение 1 к Правительственному Постановлению № 1050 от 17.12.2010, ред. от 02.03.2021).

Однако бесплатное предоставление земли, в том числе, под строительство, данная госпрограмма не охватывает. На федеральном уровне бесплатный земельный участок молодой семье гарантируется только в том случае, если супруги (одинокий родитель) имеют трех и более детей. Данное право прописано в пп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

Но следует обратить внимание на два обстоятельства:

• во-первых, воспользоваться правом не бесплатный участок семья с тремя и более детьми вправе независимо от возраста супругов или одинокого родителя – оно предоставляется каждой многодетной семье, в том числе, и попадающей под критерии «молодой»;
• во-вторых, случаи и порядок предоставления бесплатной земли устанавливаются на уровне российских регионов, единых общефедеральных правил не существует.

Поэтому, чтобы выяснить, как получить участок молодой семье, необходимо изучить нормативные акты субъекта РФ, на территории которого проживают претенденты. Программы по предоставлению земли многодетным есть в каждом регионе РФ, так как их реализации требует федеральное законодательство. Правительство разработало Методические рекомендации для субъектов РФ по порядку/случаям бесплатного предоставления земли многодетным семьям (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ № 372 от 09.09.2013), которых придерживаются регионы. В частности, в Рекомендациях говорится, что соответствующие правила должны устанавливаться на уровне региональных законов. Также рекомендуется разрешить получать бесплатные участки не только под строительство дома, а на любые нужды семьи, не связанные с предпринимательской деятельностью (например, для ведения личного подсобного хозяйства).

Однако, многие регионы России разработали собственные программы, по которым возможно бесплатное получение земельного участка молодой семьей. Субъекты изыскивают возможность для дополнительной поддержки этой категории жителей, чтобы с ее помощью они могли быстрее решить свои материальные и жилищные проблемы, и задуматься о рождении детей. Как правило, земли молодым семьям предоставляются под строительство собственного дома.

Читайте также: Сельская программа для молодых семей

Как получить земельный участок молодой семье в Ярославской области

Механизм получения бесплатного земельного участка молодой семьей схож во всех регионах. Рассмотрим его на примере Ярославской области.

В этом субъекте РФ молодые семьи (необязательно многодетные) могут получить бесплатную землю на основании закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007. В него неоднократно вносились поправки, и сейчас он действует в ред. от 07.04.2020.

В Ярославской области молодая семья вправе получить бесплатную землю, если она является участником региональной целевой программы, направленной на улучшение жилищных условий (условно ее повсеместно называют программой «Молодая семья»). Кроме того, супруги или одинокий родитель, исключенные из указанной программы вследствие достижения ими (или одним из них) предельно допустимого возраста, могут в течение трех лет после исключения получить бесплатный земельный участок от местных властей.

Молодым семьям, не имеющим трех и более детей, земля предоставляется только под индивидуальное жилищное строительство. Но если семья многодетная, участок, как уже говорилось выше, можно использовать и под иные цели. Установлены максимальные размеры земли, на которые вправе претендовать молодая семья по программе. Земельные участки не должны превышать:

• 0,25 га – если предоставлены под ИЖС, огородничество или садоводство;
• 0,4 га – если предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства.

Для получения участка нужно подать соответствующее заявление в органы местного самоуправления (его форма выкладывается на официальном сайте органа). Помимо заявления, предоставляется копия паспорта. Если молодая семья претендует на землю, как многодетная, следует приложить к заявлению копии свидетельств о рождении всех детей до 14 лет, или их паспортов, если они уже достигли 14-летнего возраста.

Уполномоченный орган рассматривает поданное заявление в течение месяца. При положительном решении заявителя ставят на учет как имеющего право на бесплатный земельный участок. Если принимается решение об отказе, семью информируют об этом в 7-дневный срок со дня принятия такого решения.

Участки предоставляются в порядке очереди. При наличии подходящей земли заявителя письменно информируют о дате рассмотрения вопроса о предоставлении ему участка в определенном месте. До этого срока он должен дать согласие на его получение. Если оно не поступит, посчитают, что от предложенного варианта семья отказалась.

В случае отказа заявителя от участка (или его молчания) он передвигается в конец очереди, а имеющийся надел бесплатной земли предлагается следующему по очереди претенденту.

Читайте также: Ипотека для молодой семьи без первоначального взноса

Получение земельного участка молодой семье

Прежде всего, рассмотрим, какая же семья считается молодой. Итак, в соответствии с действующим законодательством, молодой считается семья, в которой оба супруга моложе возраста 35 лет.

Отметим, что в нашей стране все вопросы, которые касаются получения, покупки, пользования земельными участками, находящимися в муниципальной или государственной собственности, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ) № 136-ФЗ от 25.10.2001г. а так же принятыми на его основе различными Федеральными законами и программами.

В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ все земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности могут быть представлены гражданам за плату, иными словами быть проданными на торгах.

Торги проводятся в форме аукционов и окончательная стоимость того или иного земельного участка естественно зависит от его места расположения, количества желающих его заполучить и их платежеспособности. Можно сказать только то, что приобретение земельного участка с торгов дело быстрое, но не из дешевых, а еще и необходимо будет выложить не малую сумму за оформление документов. Так что далеко не каждой молодой семье такие растраты могут быть по карману.

Для того чтобы стать участником программы молодая семья должна отвечать некоторым условиям.

Условия получения земли молодым семьям:

• семья должна быть официально зарегистрированной, то есть супруги должны пребывать в законном браке,
• возраст обоих супругов должен быть не больше 35 лет,
• все члены семьи должны быть гражданами Российской Федерации,
• все члены семьи должны проживать в том регионе, где действует данная программа, причем проживать с регистрацией, как правило, не менее пяти лет, а в некоторых регионах и больше,
• семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий, должно быть соответствующее решение,
• никто из членов семьи не должен иметь в личном пользовании земельных участков или жилья.

Итак, чтобы получить земельный участок молодой семье, необходимо стать на учет в том муниципальном органе или органе местного самоуправления, в котором данная семья зарегистрирована и желает приобрести земельный участок, для чего подать в данный орган заявление установленного образца.

Помимо заявления в данный орган необходимо предоставить определенный пакет документов, подтверждающих, что данная семья отвечает указанным выше условиям.

После подачи заявления семью поставят на учет и присвоят порядковый номер, который является так же номером семьи в очереди на приобретение земельного участка.

Данный способ самый дешевый, однако, не очень эффективный, так как практика показывает, что стоять в очереди на получение земельного участка по льготной цене можно годами.

Молодым семьям можно получить землю в частное пользование так же и безвозмездно при рождении третьего ребенка. Данная норма прописана в п.2 ст. 28 ЗК РФ, а так же в Законе о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям от 15.06.2011 года.

Для получения земельного участка молодая многодетная семья помимо указанных выше требований должна отвечать еще одному:

• иметь на воспитании троих и более детей до 18 лет, в том числе усыновленных (удочеренных), падчериц, пасынков. Не берутся во внимание те дети, которые проживая в семье, полностью обеспечиваются государством, а так же те дети, в отношении которых родители лишены родительский прав.

Немаловажным моментом является так же то, что бесплатное получение земельного участка осуществляется в соответствии с нормами, установленными в каждом отдельно взятом муниципалитете. В среднем эти нормы колеблются от 5 до 15 соток.

Порядок получения земли молодой многодетной семьей такой же, как и любой многодетной семьей:

• собрать необходимые документы,
• подать заявление установленного образца с приложенными к нему документами в органы местного самоуправления, которые занимаются распределением земельных участков,
• подождать от 3 до 30 дней (в каждом муниципалитете свои сроки) принятого органом самоуправления решения о разрешении предоставления земельного участка или об отказе. В случае получения положительного ответа Вам сразу же могут предложить какой-то один участок или несколько на выбор. В случае же большого количества желающих получить земельный участок Вас поставят на очередь и присвоят номер, который соответствует номеру в очереди. В соответствии с действующим законодательством многодетным семьям должен быть предоставлен земельный участок в течение одного года после подачи заявления.
• при получении участка заняться оформлением права собственности на него.

Документы, подаваемые вместе с заявлением на получение бесплатного земельного участка многодетной семье:

• копии паспортов всех членов семьи, в том числе и детей в возрасте 14 лет и старше, если таковые имеются,
• копии свидетельств о рождении детей,
• документы, подтверждающие отсутствие у семьи какого либо земельного участка,
• выписка из домовой книги, подтверждающая регистрацию всех без исключения членов семьи, в том числе и детей на данной жилплощади не менее пяти последних лет.

Но данный метод получения земельного участка имеет свои недостатки: как правило, льготные земельные участки выдаются на значительном удалении от областных центров, а зачастую и районных.

 Кроме того, полученные льготные земельные участки требуют обязательного целевого использования. То есть, если земля выделена для строительства, то в течение не позднее одного года после его получения необходимо начать на его территории строительство, в противном случае земельный участок могут забрать. Либо если начать строительство не возможно, то его можно продать.

Помимо того, в бесплатное пользование земельный участок выдается семье только один раз в долевую собственность. Но все затраты на оформление документов ложатся на бюджет семьи.

Если ни один из указанных выше способов Вам не подходит – существует еще один, довольно сложный, но верный способ получения земельного участка в пользование молодой нуждающейся семье.

Данный способ заключается в том, чтобы взять в аренду земельный участок, начать на нем строительство какой-нибудь собственности, хотя бы какой-то времянки. После чего обратиться с заявлением о выкупе данного участка по льготной ставке, так как у Вас на нем имеется собственность. Заявление подается в комитет по управлению муниципальным имуществом. На получение разрешения может уйти несколько лет, в среднем три-четыре года. После получения разрешения и выкупа участка вы станете его собственником.

Можно ли получить земельный участок молодой семье бесплатно в 2019 году

Свой кусочек земли, где можно выращивать фрукты и овощи, хочется иметь если не каждому, то многим. Но земля, как и иное имущество, стоит денег, которые не так-то легко найти. Государство решило помочь многодетным семьям, и запустило программу молодой семьи, то есть горожанам с маленькими несовершеннолетними детьми, если они подпадают под государственную программу «Молодая семья», могут выделить участки земли безвозмездно.

Для этого нужно встать на учет по месту своего жительства в органы местной власти. Хотя этот способ получения земли безвозмездный, но очередь на получение надела может растянуться на долгие годы, и дети станут совершеннолетними.

Можно ли получить земельный участок молодой семье бесплатно

Жилищный вопрос всегда остается актуальным, а если еще в молодой семье много детей, то очень острым. Можно получить землю под личную застройку молодой семье и что для этого нужно знать?

Какую семью относят к молодой

Наше законодательство определило, что если супруги не достигли 35-ти летнего возраста, то она подпадает под понятие «молодая семья». А если у нее есть несовершеннолетние дети свои или приемные не меньше трех человек, то еще и многодетной.

Следует знать, что вопросы, касающиеся земельных отношений, таких как приобретение или получение земельного участка от государственных органов, регулируется положениями Земельного Кодекса, и законодательными актами, сформированными на его основе.

Программа молодая семья

Для поддержки молодых семей была разработана государственная программа «Молодая Семья», по которой получение земли осуществляется на бесплатной основе. В Земельном Кодексе РФ указано, что у граждан есть право получения земли бесплатно только 1 раз в жизни.

Подаренную государством землю молодая семья может использовать по своему усмотрению: построить на ней жилой дом, выращивать овощи и фрукты, заняться разведением скота или организовать фермерское хозяйство. Постановлениями Правительства не ограничивается использование земли под свои нужды.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Программа «Дальневосточный гектар»

Одним из наиболее проблемных регионов Росси является Дальний Восток, в состав которого входит Республика Саха (Якутия), Чукотка, Магаданская и Хабаровская области, Приморский и Камчатский край, Еврейская АО, Сахалинская и Амурская области. Этот регион является наиболее депопулирующим, потому государство озаботилось созданием специальной программы развития этой части страны.

С 2016 года каждый житель России может претендовать на получение земли на Дальнем Востоке площадью в 1 га для различных целей. Изначально земля передаётся во временное пользование на 5 лет. По прошествии этого периода времени пользователи получат право оформить землю в собственность, при условии, что в течении прошедших 5 лет вели на ней хозяйство и активно развивались.

Действие программы рассчитано до 2020 года, однако с высокой долей вероятности она будет продлена. Целью проекта является привлечение на Дальний Восток экономически активного населения, что положительно скажется на экономике региона.

Программа «Родовая усадьба»

Официальный старт реализации этой программы намечен, по предварительным данным, на 2020-2021 год. Пока что законодатель формирует ключевые условия и требования к оформлению безвозмездной земли.

На данный момент известно, что по правилам этой программы планируется предоставлять всем желающим земельные наделы в пределах 100 соток для строительства каменного дома и обустройства подсобного хозяйства. Все участники программы будут избавлены от необходимости уплачивать налоги на землю и недвижимость, а выделенную землю будет невозможно конфисковать или отобрать за долги.

Вместе с тем, здесь имеются свои особенности:

• Программа предусматривает выделение земельных участков в малонаселённых местностях в пределах 100 км от ближайшего крупного города;
• Собственники не смогут продать землю, сдавать в аренду участок или подарить надел третьим лицам;
• Земля с имеющимися на ней хозяйственными и жилыми постройками будет передаваться исключительно по наследству;
• Коммуникации к участку пользователи обязаны проводить самостоятельно, при этом накладывается ограничение на несанкционированную вырубку деревьев и кустарников.

Данная программа находится в стадии формирования, её условия могут быть изменены в обозримом будущем.

У кого есть право получить землю бесплатно

Любой российский гражданин может получить участок земли бесплатно, если подойдет его очередь в местном органе самоуправления. Но для льготных категорий есть исключения, как раз молодые семьи относятся и относятся к ней.

Землю могут выдать только под определенное разрешенное использование, то есть если под строительство, то на земле должен быть построен дом, а если под огородничество, то разбит огород. Нецелевое использование не приветствуется местными властями.

Распределение землей происходит из государственной или муниципальной собственности, то есть предоставляются свободные земли по установленным нормам местными или федеральными властями.

Размер участка колеблется от 6 до 10 соток, но не больше, чем 15.

Не все местные власти могут выделить земли в черте городских поселений, например в городах Москве или Санкт-Петербурге, городские власти готовы предоставить молодым семьям  земли в областях.

Условия

В разных регионах условия участия в программе могут отличаться, но незначительно. В нее могут быть добавлены или урезаны разные пункты для принятия участия в общегосударственной программе.

Общие требования к участникам:

• В семье должно быть 3 или больше маленьких детей, дети могут быть и усыновленными.
• Родители должны иметь регистрацию в том районе, куда подано заявление на получение земли, не менее 5 лет.
• Родители должны быть в законном, зарегистрированном браке.При гражданском союзе претендовать на выделение бесплатной земли невозможно.
• Претенденты на получение земельного надела должны быть гражданами РФ и постоянно проживать на территории страны.
• На момент подачи заявки возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. В отдельных случаях допускается выделение земли, если возрастной ценз достигнут одним из супругов, а второму ещё не исполнилось 35 лет.
• Семье необходимо получить официальный статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. При этом они не должны владеть землёй или обладать другим движимым имуществом, включая дачи, квартиры и частные дома. Параллельно необходимо доказать, что метраж жилплощади, на которой проживают граждане с несовершеннолетними детьми, не соответствует минимальным требованиям государства. В каждом регионе устанавливается свой показатель жилплощади на 1 человека (всероссийский показатель составляет 18 квадратных метров).
• Получить земельный участок могут только те, у кого в собственности нет другого участка.
• Если родитель один, и у него есть право на получение бесплатного земельного участка.

Те граждане, которые подпадают под эти условия, могут принять участие в программе.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

При этом, наибольшие шансы на приобретение бесплатной земли будут у семей с несовершеннолетними детьми. Это сделано в первую очередь для того, чтобы стимулировать уровень рождаемости. Ни для кого не секрет, что семьи со стеснёнными жилищными обстоятельствами не спешат обзаводиться детьми. Именно поэтому для них в первую очередь гарантирована государственная поддержка. Как показывает практика, наиболее охотно государство предоставляет бесплатные наделы многодетным семьям, у которых на воспитании находится минимум 3 детей. Если у заявителей на момент подачи заявки нет детей, им придётся подождать. Это объясняется тем, что первоначальный приоритет в решении вопроса относительно выделения земельного участка принадлежит семьям с детьми.

При подаче заявки на получение бесплатной земли от государства, стоит помнить о некоторых нюансах:

1. Использовать право на получение земельного участка на безвозмездном основании можно 1 раз в течении жизни.
2. После получения земельного пая его необходимо оформить в долевую собственность на всех членов семьи. Многие пользователи делают ошибку, думая, что детей не придётся вписывать в собственники надела. Если в результате последующих проверок будет установлено, что дети, вопреки законодательному требованию, не являются владельцами долей, решение о выделении земли может быть аннулировано.
3. Площадь земельных наделов чаще всего фиксированная, и не превышает 15 соток (под сельскохозяйственные нужды). В случае оформление надела под ИЖС или организацию подсобного хозяйства показатели будут ещё меньше (от 6 до 10 соток). Исключение из правил составляют малонаселённые регионы страны, а также территории опережающего развития. Здесь на безвозмездном основании можно претендовать на площадь земли в пределах 1 га.

Важный момент! Если семья претендует на получение земли в целях строительства собственного дома, необходимо чётко следовать утверждённым на законодательном уровне правилам. Так, приступить к возведению дома необходимо не позднее 12 месяцев с момента получения участка. Если этот срок не будет соблюдён, муниципальные органы вправе аннулировать ранее принятое решение и изъять земельный надел.

Подача заявления и получение участка: описание процесса

Порядок действий при получении бесплатных земельных участков не отличается сложностью. Первым делом претендентам следует убедиться в том, что они отвечают всем государственным требованиям. Как только определено основание, по которому семья вправе получит землю на безвозмездной основе, следует предпринять такие шаги:

1. Подготовить пакет сопроводительной документации. Как правило он стандартный, однако при необходимости сотрудники государственных органов могут попросить от заявителей предоставить дополнительные бумаги.
2. Подготовка заявления унифицированной формы (бланк можно получить на месте или предварительно скачать в интернете). После того, как заявление заполнено согласно требованиям законодателя, оно вместе с пакетом документов передаётся на рассмотрение в местную администрацию или Многофункциональный центр «Мои документы».
3. При положительном решении государственных чиновников семью регистрируют на учёте в порядке очерёдности.
4. После некоторого ожидания заявители получат на руки сертификат или акт на выдачу земельного участка.

Заявление пишется в произвольном виде, четко и разборчиво: куда направляется, кому, кто будет получать ответ.

Заявление подается главе муниципального образования. Его регистрируют и устанавливают номер. Затем оно передается на рассмотрение коллегии по землеустройству.

К нему прилагают:

• К заявлению необходимо приложить: копии общегражданских паспортов обоих супругов, и удостоверяющий многодетность документ, который дает право на бесплатное получение земли.
• Выписки из домовой книги, где указывается жилая площадь квартиры, и сделан расчет квадратных метров на каждого члена семьи. Если на каждого члена семьи количество жилой площади не соответствует установленным нормам, то это будет лишним аргументов для получения участка.
• В заявлении указывают цель приобретения: для личного жилого строительства или занятия огородничеством или садоводством.
• Справку из управляющей компании о сроке регистрации по постоянному месту проживания.
• Справку об отсутствии другой земли в собственности, ее берут в Едином Реестре прав на недвижимость. Она будет подтверждать, что у вас нет намерений обманывать государство. Справку следует брать на каждого члена семьи.
• Заверенную копию брачного свидетельства.
• Нотариально заверенные свидетельства о рождении детей.
• Справку о месте регистрации несовершеннолетних детей.
• Свидетельство о заключении брака.
• Свидетельства о рождении всех детей.
• Паспорта детей, которым на момент подачи заявки исполнилось 14 лет.
• Документ государственного формата, указывающий на текущие жилищные обстоятельства и устанавливающий необходимость их улучшения.

Рассмотрение может затянуться, если нет определенных сроков для рассмотрения. Если решение будет положительным, то на руки выдается Сертификат на земельный надел. Теперь его нужно зарегистрировать и поставить на учет в кадастровом органе.

Если целью получения земли было жилое строительство, то начать возведение дома нужно сразу же после получения документов на землю. Поскольку власти могут проверить, как вы используете землю: по целевому или нецелевому назначению, и если это не соответствует договору между муниципалитетом, то земля подлежит изъятию.

В какой срок будут рассматривать заявление

Поскольку заявление подается в органы самоуправления регионов, то срок рассмотрения устанавливается ими же.  Но по общему правилу, срок рассмотрения заявления не может превышать 30 рабочих дней. Но в некоторых регионах решение может быть принято и за 3 рабочих дня, например, в Ивановской области.

Если решение было вынесено, но вас не уведомили об этом в установленный срок, то можно обратиться с жалобой в вышестоящий  или судебный орган за защитой своих прав.

В каком случае могут отказать в получении бесплатной земли

В некоторых исключительных случаях молодым семьям могут отказать в получении бесплатной земли, или постановке в очередь. Это случается, если:

• Коллегиальная комиссия обнаружила недостоверность указанных в документах данных: поддельность свидетельства и наличии трех и более детей, присвоение звания многодетной семьи и другие основополагающие документы.
• Если претендент на бесплатный участок ранее воспользовался правом получения земли в безвозмездное пользование, но не указал об этом в заявлении.
• Если у молодой семьи в другом российском регионе есть индивидуальный земельный участок.
• В случае отсутствия подходящего по параметрам участка, а другой предложенный участок не устраивает семью.
• Если у одного из родителя есть в собственности другая жилая недвижимость: частное жилое строение или квартира.
• Иногда для получения бесплатно надела меняют гражданство, но комиссия выясняет эти случаи и отказывает гражданам в получении бесплатной земли.

Хотя отказы явление крайне редкое, но все-таки случаются. Если вы считаете, что основания для отказа надуманные, то можно обратиться в судебные органы для защиты свои имущественных прав.

Конечно, приятно думать, что государство заботиться о молодых многодетных семьях: оно заинтересовано в приросте населения. Но не все граждане догадываются о введении государственных программ для молодых семей. У людей недостаточно информации, поскольку нет в общей доступности нужной информации. Властей местных органов самоуправления обязали сделать доступной информацию для широких слоев населения о работе государственных программ в конкретном регионе.

Но все-таки получить земельный надел весьма реально. А на ней можно построить жилой капитальный дом. К тому же для многодетных семей можно получить кредитные деньги по льготным ставкам, если собственных средств на постройку дома недостаточно.

: Департамент муниципальной собственности и городских земель :: Структурные подразделения администрации :: Администрация :: Krd.ru

Согласно статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предос­тавление земельных участков для строительства из земель, находящихся в го­сударственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведе­нием работ по их формированию:

1. без предварительного согласования мест размещения объектов;
2. с предварительным согласованием мест размещения объектов. Предоставление земельных участков для строительства в собственность

без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.

Порядок предоставления земельного участка для целей, связанных со строительством, определен решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» и постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов поста­новлений администрации муниципального образования город Краснодар по во­просам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар».

Так, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муници­пального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» де­партамент архитектуры и градостроительства является специально уполномо­ченным органом администрации муниципального образования город Краснодар по подготовке заключения о возможности либо невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для размещения объекта.

Граждане и юридические лица, заинтересованные в предварительном со­гласовании места размещения объекта на территории муниципального образо­вания город Краснодар, подают в уполномоченный орган заявление на имя гла­вы муниципального образования город Краснодар, в котором должны быть ука­заны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Учредительные документы юридического лица, свидетельство о реги­страции юридического лица или предпринимателя, документа, удостове­ряющего личность гражданина (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
3. Свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

При отсутствии одного из указанных документов материалы подлежат возврату лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства.

При отрицательном результате рассмотрения департамент архитектуры и градостроительства возвращает материалы лицу, заинтересованному в предос­тавлении земельного участка для строительства, с указанием причины отказа.

При наличии заключения при главе муниципального образования город Краснодар, схемы размещения земельного участка на кадастровом плане необ­ходимо обратиться в муниципальное учреждение «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муници­пальных услуг» по адресу ( ул. им.Пушкина, 5/1 или им.Леваневского, 174) для дальнейшего оформления земельно-правовой документации, приложив сле­дующие документы:

1. Заявление на имя директора департамента муниципальной собственно­сти и городских земель с описью документов (1 экземпляр подлинный для оз­накомления, 3 экземпляра копий).
2. 3аключение департамента архитектуры и градостроительства (1 экземп­ляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
3. Схему расположения земельного участка на кадастровом плане или ка­дастровой карте соответствующей территории (1 экземпляр подлинный для оз­накомления, 2 экземпляра копий).
4. Учредительные документы юридического лица, свидетельства о госу­дарственной регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина, свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 эк­земпляра копий).
5. Документ, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
6. Схему генерального плана размещения объекта (посадка здания, схема подъездов, парковочных мест, этажность и т.д.) — при наличии.

Социальная поддержка семей | Социальная поддержка семей в Республике Коми

Кто получает

• Граждане — члены молодых семей, в том числе члены неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей, при условии:
• Возраст соответственно супругов или одного молодого родителя на дату подачи заявления не превышает 35 лет
• Проживают в сельских населенных пунктах и поселках городского типа
• Приняты в установленном порядке на учет в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма или состоящие на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья, или признанные нуждающимися в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков в целях улучшения жилищных условий (в соответствии с Законом Республики Коми от 28.05.05 № 59-РЗ)
• Не имеют земельных участков в постоянном (бессрочном) пользовании, либо пожизненном наследуемом владении, либо переданных им по договору аренды, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома в соответствии с законодательством, или не имеющим земельных участков, ранее предоставленных в соответствии с Республики Коми от 28.05.05 № 59-РЗ в собственность гражданам бесплатно для указанных целей

Размер меры социальной поддержки

• Размер Бесплатное предоставление земельного участка

Куда обратиться

• Органы местного самоуправления

Консультирование

• Органы местного самоуправления

Необходимые документы

• Свидетельство о заключении брака (при наличии брака)
• Свидетельство о рождении ребенка (на каждого из детей)
• Документы, подтверждающие родственные отношения граждан и членов их семьи (при наличии иных членов семьи граждан, кроме детей)
• Документы о наличии в собственности недвижимого имущества (жилых помещений), расположенных по месту жительства, — в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 июня 1999 года
• Документы, подтверждающие в соответствии с установленным федеральным законодательством перечнем тяжелую форму хронического заболевания гражданина или члена его семьи, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно (при наличии таких граждан)
• Документы, удостоверяющие личность гражданина (граждан) Российской Федерации
• Документы, подтверждающие наличие согласия лиц, указанных в качестве членов семьи заявителя, или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в уполномоченный орган
• Документы, предоставляемые по собственной инициативе:
• Сведения в отношении жилых помещений гражданина и каждого из членов его семьи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, выдаваемые Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Российской Федерации
• Акт обследования помещения межведомственной комиссией, заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания — для граждан, у которых жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания
• Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (жилыми помещениями), занимаемым (занимаемыми) гражданином и членами его семьи на условиях социального найма жилого помещения (договор социального найма, ордер на жилое помещение), — для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма
• Сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования
• Сведения о регистрации по месту жительства (пребывания) гражданина и членов его семьи, предоставляемые территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел и подтверждающие факт совместного проживания заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости для подтверждения отсутствия у граждан в постоянном (бессрочном) пользовании либо пожизненном наследуемом владении, либо в собственности земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства

Законодательная основа предоставления

• Земельный кодекс Российской Федерации
• Закон Республики Коми от 28.05.05 № 59-РЗ «О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений» (Статья 39.5 Российской Федерации»

Как создать собственный многоквартирный дом

В течение многих лет Бет Уорнер и ее муж Стив мечтали купить участок земли, чтобы поделиться с семьями некоторых из их самых близких друзей. У них было видение общего оборудования и нескольких комплектов рук, которые бросились в дело, когда пришло время собирать урожай.

Прошло всего пять лет, аранжировка работает хорошо.Бет и Стив выращивают овец и смогли увеличить свое стадо благодаря дополнительным пастбищам. Пятеро взрослых, которые живут в многоквартирном доме, вместе работают над большими домашними делами, такими как озеленение садов, рубка дров и консервирование. Они даже рассматривают возможность открытия бизнеса по производству меда и срезанных цветов.

Идея идиллическая: группы друзей или родственников преломляют хлеб, растят детей и просто живут вместе. Как выяснили Уорнеры, это может быть реальностью. Но успешная совместная жизнь не случается просто так; это требует планирования и общения.

Думаете о строительстве собственного семейного дома? Читайте наши главные советы о том, как начать работу.

План достижения успеха

1. Четко определите свои цели

«Первое, что я хотел бы сказать людям, это то, что они должны определить свои цели», — говорит он.

Если вы хотите создать устойчивое фермерское сообщество, семейное охотничье хозяйство, совместное предприятие или просто место, где можно собраться, чтобы жить вместе, обсуждение общей картины заранее является приоритетом.

Уорнеры и их друзья провели несколько мозговых штурмов, прежде чем совершить покупку недвижимости. Они побуждали друг друга мечтать о том, каким может быть объект недвижимости, и сделали листы на доске с подробным описанием своих целей в отношении объекта, того, что каждый надеялся получить от договоренности, и что они могли предложить группе.

2. Проведите исследование

Уорнеры отправились посетить некоторые преднамеренные общины в окрестностях. Хотя их не интересовало разделение доходов, они все же хотели узнать о том, как другие проводят жизнь на прилегающей земле с некоторыми общими ресурсами.

«Каждая встреча научила нас чему-то, даже если это было то, что мы сделали , а не », — говорит Бет.

Уорнеры обнаружили, что возможность напрямую общаться с людьми, живущими в преднамеренных сообществах, будь то с родственниками или друзьями, была бесценным способом понять, что лучше всего сработает для них.

«Начните с конца, — говорит он. «Как нам выйти из этой ситуации, если нам нужно? Постарайтесь разделить собственность или составить ее на части таким образом, чтобы удаление одной части не уменьшало ценность всего имущества и удовольствие людей, живущих там, для общественных целей ».

4. Не пренебрегайте логистикой

«Очень немногие семьи или группы людей имеют доступ к одним и тем же ресурсам», — говорит Гуд. «Как это будет структурировано? Собирается ли каждый участник вносить равный вклад? Будет ли один главный благотворитель? Как будет куплена земля? »

Всегда полезно обратиться за помощью к профессиональному юрисконсульту в ситуациях, когда имеется совместное владение недвижимостью или дорогостоящими предметами, такими как сельскохозяйственное оборудование.В статье на своем сайте The Fellowship for Intentional Communities излагаются убедительные аргументы в пользу создания юридической структуры перед объединением активов.

«Если у него нет юридической структуры, могут возникнуть проблемы в отношении прав собственности для новых членов, компенсации уходящим членам, личной ответственности, владения правом собственности и активов или соглашений сообщества. Правовые структуры предоставляют если не решение, то, по крайней мере, средство справедливого и равноправного разрешения проблем.”

Найди свою землю

Чтобы гарантировать, что один объект недвижимости будет работать для каждого члена сообщества, начните со следующих вопросов:

• Должна ли земля находиться в определенном месте или рядом с определенным городом для работы или медицинских целей?
• Будет ли недвижимость использоваться для бизнеса, например, для сельского хозяйства или животноводства?
• Что необходимо обязательно иметь в собственности — например, открытая земля для сельского хозяйства или пастбища, древесина или озеро?

В случае Уорнеров, когда недвижимость по соседству стала доступной, оказалось, что это идеальная ситуация для всех трех участвующих семей.

«Большая часть новой земли уже была пастбищной, и ни один из наших друзей не хотел разводить скот или содержать пастбища», — говорит Бет. «Мы поставили ограждение и теперь пасем наших овец на их земле. Наши друзья наслаждаются видом и более здоровыми пастбищами, повысили стоимость земли и повысили безопасность за счет улучшенного ограждения и иногда помогают с перемещением овец и другими делами, связанными с этим ».

Дом находится достаточно близко, чтобы Шерил, живущая на участке площадью 14 акров, могла добираться до работы.Он также идеально подходит для пары пенсионеров Линды и Перри, которым нравится, когда их внуки проводят время на ферме.

Если вы планируете, что каждый член семьи будет владеть собственным домом и земельным участком, на котором он построен, Гуд рекомендует поговорить с земельным кредитором о том, как структурировать продажу — означает ли это поиск соседних участков или раздел посылка побольше.

Еще важнее тесно сотрудничать с земельным кредитором и поверенным, если вы решили владеть совместной собственностью или построить несколько строений на одном участке земли.

«Им нужно узнать в своем округе или местном муниципалитете, каковы правила», — говорит Гуд. «В некоторых округах действуют очень строгие законы о подразделении для 40 акров или меньше в отношении того, сколько раз можно разделить участок или сколько строений можно построить без плана подразделения».

Совет: если вы ищете сельские участки, наша материнская компания Raydient Places + Properties предлагает большие участки в нескольких штатах на юге США. Найдите здесь доступную недвижимость во Флориде, Джорджии, Алабаме и Техасе.

Навигация по жизни на общей земле

«Хорошие соседи могут это сделать, — говорит Бет, — но я не вижу достаточных доказательств этого».

Эти глубокие связи и взаимное уважение друг к другу — наряду с тщательным предварительным планированием — сделали многосемейную усадьбу Уорнеров успешной.Но, как и в случае с любой группой, связанной или нет, конфликты неизбежны.

Преодоление разногласий без создания разногласий или обид начинается с четко определенных ожиданий и открытого общения. Помните эти советы, чтобы разрешить конфликт на вашем участке:

1. Предвидеть конфликт

Это может показаться мелочью, но «очень немногие люди согласны с тем, как следует обращаться с тем или иным вопросом», — говорит Гуд. «Если вы часто общаетесь друг с другом при решении таких проблем, это мешает развитию событий».

2. Воспользуйтесь преимуществами сомнения друг для друга

«Если у вас есть четкая цель мечты — видение — тогда, когда возникают конфликты, вы можете не просто сосредоточиться на этом, а поместить его в контекст.Спросите: «Как нам решить эту проблему или как обойти ее, чтобы она не отвлекала нас от нашей мечты или образа жизни, над которым мы работаем?» — говорит она. «У меня могут быть разногласия с любым из них, но если у меня есть запас доброй воли, я знаю, каковы их сердца, и это просто препятствие на пути, и мы идем дальше».

3. Наслаждайтесь!

«Это может быть очень весело, потому что все ваши близкие собраны в одном месте», — говорит Гуд. «Положительных моментов много. Когда он работает хорошо, он работает очень хорошо ».

Дополнительная литература: Каково жить в семейном подворье

Как профинансировать покупку земли

О финансировании покупки дома написано много, но что делать, если вы хотите купить участок земли? Планируете ли вы построить дом на земле, использовать его для сельского хозяйства или другого вида бизнеса или сохранить его в качестве инвестиции, процесс заимствования отличается от получения обычной ипотеки.

Если вы уже готовы погрузиться в дело и ищете самый простой способ финансирования покупки земли, ознакомьтесь с нашим списком лучших доступных ипотечных кредитов.

Если вы хотите рассмотреть более творческие методы финансирования покупки земли, читайте дальше. Мы расскажем вам все, что вам нужно знать о поиске подходящего участка земли и обеспечении финансирования.

Кредиторы берут на себя больший риск на земле, чем на домах

Когда вы обращаетесь в банк или другой кредитор с просьбой занять деньги для покупки земли, они должны оценить не только вашу кредитную историю, но и то, насколько легко им будет окупить свои вложения в случае невыполнения обязательств по ссуде.Хотя относительно легко определить стоимость домов или кондоминиумов и продать их после потери права выкупа, стоимость и спрос на земельный участок определить сложнее.

Понимание точки зрения кредитора поможет вам обосновать ваш запрос на получение кредита. Это также может повлиять на окончательный выбор земельного участка и направление финансирования. Мы обсудим эти варианты в отдельных разделах ниже.

Какой тип земли вам следует искать?

Прежде чем начать поиск, подумайте, для чего вы хотите использовать землю.Большинство участков попадает в одну из двух категорий : улучшенные или сырые (неулучшенные) земли.

• Улучшенная земля была добавлена ​​или изменена людьми иным образом. Количество улучшений будет разным, но они могут включать в себя все, от инженерных сетей до проезжей части или канализационной системы.
• Необработанная или неулучшенная земля находится в своем естественном состоянии, нетронутом людьми. Это самый сложный для финансирования вид покупки земли, потому что кредиторам будет сложнее перепродать землю после дефолта.

Однако, в зависимости от ваших целей, необработанная земля может быть тем, что вам нужно — например, если вы хотите создать ферму.Вы можете усилить свое приложение с помощью «истории» о том, для чего будет использоваться земля, включая планы любых улучшений, которые вы собираетесь внести.

Если вы ищете землю для строительства дома, с улучшенной землей будет легче работать. В качестве инвестиции местоположение, вероятно, важнее, чем состояние земли. Если вы покупаете землю в «горячем» или развивающемся районе, ваши шансы получить прибыль от перепродажи будут выше.

Сделайте домашнее задание, прежде чем делать предложение

Итак, вы определились, какая земля вам нужна, и нашли участок своей мечты.Здесь начинается процесс. Вы можете собрать эту информацию самостоятельно или нанять агента по недвижимости или поверенного, который поможет вам. Просто убедитесь, что у человека, которого вы выбрали, есть опыт работы с земельным брокером.

Вот список того, что вам нужно знать, прежде чем делать предложение:

Землеустройство

Перед тем, как сделать новый, спросите продавцов, могут ли они провести недавний опрос. Цель исследования земли — точно узнать, каковы границы вашей собственности.Это особенно важно при покупке земли, где границы не так легко увидеть, как дома по соседству.

Обследование земли пригодится, когда вы начнете использовать или строить землю. Это защитит вас от дорогостоящих споров с соседями о том, где заканчивается собственность одного человека и начинается собственность другого.

Имущественные сервитуты

Это список людей или групп (например, поселков, коммунальных предприятий и т. Д.), У которых есть разрешение на въезд или использование части вашей собственности.Удобства могут быть подземными, например разрешение на строительство или расширение канализационных или водопроводных труб, или где-либо еще, например, право кабельной компании прокладывать провода по вашей земле.

Знание того, какие сервитуты существуют на вашей земле, поможет вам понять, где построить будущие постройки или посадить органическую овощную ферму.

Поиск по названию

Так вы выясняете, какие сервитуты связаны с вашей землей. Кроме того, вы узнаете историю собственности через прошлые документы и любые залоговые права, связанные с правом собственности.

Законы о зонировании

Узнайте, для чего была зонирована ваша земля, чтобы убедиться, что она пригодна для использования по назначению. Жилой и коммерческий — два наиболее распространенных вида зонирования, но вам также может потребоваться зонирование для сельскохозяйственных и других специальных видов землепользования. Зонирование также может контролировать то, что вы можете построить, например, односемейное или многосемейное жилье, или то, что вы можете разместить на земле, например, передвижной дом.

Опасность наводнения

Похоже, что число экстремальных погодных явлений растет, поэтому сейчас как никогда важно выяснить, находится ли ваша собственность в зоне затопления.Воспользуйтесь бесплатным сервисным центром FEMA по картам наводнений, чтобы узнать, находится ли ваш земельный участок в опасности.

Оценка

Если вы уже работаете с агентом по недвижимости, он может оценить рыночную стоимость земли, сравнив аналогичные недавние продажи. Если трудно найти подходящие варианты, вы можете нанять оценщика недвижимости, чтобы он создал отчет, в котором перечислены все особенности участка и его общая оценочная стоимость.

Создайте портфолио земли, которое расскажет вашу историю

После того, как вы собрали эту важную информацию и согласовали продажную цену, пора обратиться к кредитору.Думайте о своем земельном портфеле как о ваших планах относительно земли, которую вы хотите купить. Только в этом случае это не просто сказка — вы должны включить факты и цифры, которые волнуют кредиторов.

Помимо исходной информации, которую вы собрали в первую очередь, ваш земельный портфель должен содержать:

• Ваш кредитный отчет и кредитный рейтинг, чтобы продемонстрировать ваше право на получение финансирования.
• Эскиз вашего плана строительства от архитектора (если вы собираетесь построить дом или другое строение на земле).

• Смета всех соответствующих расходов, таких как установка коммунальных услуг, гонорары архитектора и затраты на строительство.
• Любые прибыльные атрибуты необработанной земли, такие как стоимость древесины засаженной деревьями земли.

Когда вы занимаетесь деньгами для покупки земли, ожидайте более высоких процентных ставок и требований к первоначальному взносу, чем при традиционной ипотеке. Земельный заем также можно классифицировать как строительный или коммерческий.

Если вы покупаете землю для строительства дома, вы можете получить ипотеку с более низкой процентной ставкой, которая погашает ваш земельный ссуду после завершения строительства.

Преимущество местного банка

Независимо от того, зарегистрированы ли вы уже в общественном банке или кредитном союзе, они должны быть первым кредитором, которого вы попробуете получить в поисках земельной ссуды. В отличие от национального банка или кредитной компании, местные банки знают ваш город и его стоимость недвижимости. Они также более заинтересованы в том, чтобы вносить свой вклад в рост и развитие на местном уровне. Поэтому они обычно более готовы рискнуть, одолжив вам деньги на покупку земли.

Другие варианты финансирования

Если вы нападаете на банк или вам не нравятся его условия, есть альтернативы.

• Заем, финансируемый собственником: вы составляете вексель, в котором продавец излагает условия выплаты продавцу стоимости земли с течением времени.

• Государственные ссуды: известные как прямые жилищные ссуды на односемейное жилье, они предоставляются домовладельцам с низкими доходами в сельской местности, которые не могут найти другое финансирование. Эти ссуды можно использовать для покупки земли для строительства дома.

Сводка

Финансирование покупки земли может быть более сложным, чем традиционный процесс жилищной ипотеки, но вы не должны расстраиваться.Найдите других землевладельцев, с которыми можно посоветоваться, и обсудите свои варианты с потенциальными кредиторами.

Как и в случае с любым другим долгом, вы хотите получить минимально возможную процентную ставку и самый доступный ежемесячный платеж. Не забудьте рассчитать расходы на налоги на недвижимость и расходы на техническое обслуживание, например, на стрижку.

Покупка земли и владение ею могут быть очень полезным опытом, даже если вы не начнете строить на ней сразу. Ваш земельный участок может превратиться в ценное вложение, любимый дом, недвижимость для приятного отдыха и / или успешный бизнес.

Подробнее:

Отдавать землю детям? Будьте осторожны | ThinkGlink

Отдавать землю детям? Будь осторожен. Раздача имущества детям может вызвать множество проблем, если вы не изучили ситуацию.

В: Мои родители согласились передать мне два акра своей собственности плюс сервитут для проезда к будущему дому. Земля была обследована. Округ подтвердил, что я могу строить на земле. Как происходит передача земли члену семьи? Что мне нужно знать о текущей ипотеке моих родителей?

Отдавать землю детям? Будьте осторожны

A: Мы думаем, что вы могли упустить некоторые другие важные соображения и юридические вопросы при принятии решения о приеме земли от родителей.

Во-первых, вы упомянули, что у ваших родителей есть ипотечный кредит на собственность. Вы можете столкнуться с трудностями при снятии залогового права с права собственности на землю, которую родители планируют передать вам. Если у ваших родителей есть одна ипотека на всю свою землю, вам нужно, чтобы их кредитор согласился освободить залоговое право на ту часть собственности, которую они намереваются передать вам.

Если вы платите своим родителям за землю, ваши родители могут использовать эти деньги для выплаты долга и в то же время получить согласие кредитора на снятие части их залогового права на собственность.Но если они просто отдают вам землю, вы можете обнаружить, что у нее есть проблемы с титулом, которые усложнят вашу возможность получить ипотечный кредит на собственность.

Управление конфигурацией земли и благоустройством

Вторая проблема заключается в том, чтобы убедиться, что конфигурация земли, а также сервитут, который вы получите, правильно прорисованы, а будущее строительство вашего дома тщательно продумано.

Вам нужно будет попросить юриста составить проект права сервитута для вас на доступ к вашей земле, но вам также следует подумать, снизит ли сервитут общую стоимость земли ваших родителей.Похоже, что у ваших родителей достаточно земли для дома, и мы надеемся, что они тщательно продумали, как передача вам повлияет на стоимость всего их участка.

В некоторых ситуациях вашим родителям может быть выгоднее продать землю целиком строителю, который сможет застроить весь участок. Но если они хотят и дальше жить там, им нужно понимать, что вырубка двух акров может повлиять как на текущую, так и на будущую стоимость собственности.

Процесс передачи земли члену семьи

Что касается вашего вопроса о передаче права собственности, то самая простая часть такой транзакции, как эта, обычно — получение права собственности на собственность.В некоторых штатах и ​​муниципалитетах есть правила, которые регулируют, как и когда можно разделить собственность. Возможно, вам придется поработать с инспектором и адвокатом, чтобы проработать этот процесс. Если в вашем штате процедура проста, вам может потребоваться только юридическое описание собственности, и ваши родители могут передать вам это юридическое описание своим делом. В других штатах вам, возможно, придется пройти более утомительный процесс подготовки документов подразделения и утверждения этих документов различными государственными органами.После утверждения подразделения вам будет передано имущество.

Процесс подразделения может быть простым и недорогим, если ограничения на разделение минимальны. Если процесс более сложен, вы можете обнаружить, что затраты довольно высоки. Тем не менее, это процесс, который обычно регулируется местным муниципалитетом.

Еще один вопрос, который вам необходимо рассмотреть, — это то, как вы планируете обслуживать свой новый дом с помощью коммунальных услуг. Два сотки — это много земли. Возможно, вам придется проносить свою канализацию, воду и другие коммунальные услуги с улицы до самого дома.Если вам необходимо принести эти услуги в дом из муниципалитета или коммунальных служб, вам лучше иметь хорошую оценку того, сколько это будет вам стоить, прежде чем вы определите свой строительный бюджет.

Дополнительные соображения

Если ваш дом находится в более сельской местности, вам может потребоваться только электричество, телефон и кабельное телевидение. Возможно, вам придется выкопать собственный колодец для водоснабжения и создать собственную септическую систему для отходов. Опять же, эти предметы могут быть дорогими, и в некоторых штатах вам, возможно, придется получить разрешение на рытье колодца и для вашей септической системы.

Вам также необходимо убедиться, что какая-либо часть приобретаемого вами участка находится на водно-болотных угодьях. Заболоченные места могут вызвать у вас огромную головную боль, когда придет время строить дом. Кроме того, если в вашем районе плохая почва для строительства, вам следует проверить, подходит ли земля, которую вы получаете, для строительства дома.

Таким образом, вам необходимо убедиться, что земельный участок, который ваши родители хотят передать вам, может быть предоставлен вам бесплатно и без их текущей ипотеки, что конфигурация земли для вашего участка и участка ваших родителей имеет смысл, что вы знать, что потребуется для обслуживания вашей посылки с коммунальными и другими услугами.Вам также необходимо знать, подходит ли земля для строительства, будет ли процесс разделения простым или сложным, а затем убедиться, что земельный участок имеет все права, которые любой будущий покупатель пожелает получить на доступ к земле.

Вам следует поговорить с поверенным по недвижимости в вашем районе, чтобы помочь вам разобраться в этих проблемах и работать с вами на протяжении всего процесса. Вы хотите защитить себя и своих родителей.

Подробнее о темах, связанных с раздачей земли детям

Родители, дети, сословия и право собственности на дом.Как переходят права собственности после смерти?

Зачем вам нужно обследование земли при покупке недвижимости

Добавление имен детей в титул и документ на дом

Как узнать, правильно ли вы получаете топографическую съемку

советов по покупке земли для строительства нового дома

Горожане часто идеализируют жизнь на территории за пределами города, и некоторые преимущества действительно есть. Стоимость земли в стране, как правило, намного ниже.Чем дальше от города, тем дешевле становится площадь. Добавьте к этому более чистый воздух, больше места и создайте индивидуальный дом в соответствии с вашими требованиями.

Реальность покупки вашего загородного участка может стоить вам после закрытия. Получить ипотечный кредит на дом своей мечты может быть сложнее, чем вы думаете, и неосторожных может поджидать ряд подводных камней.

Обдумайте эти потенциальные проблемы, прежде чем решите бросить городскую жизнь и купить землю, на которой вы построите дом своей мечты.

Ключевые выводы

• Свяжитесь с местными властями, чтобы определить правила зонирования в районе, где вы хотите купить.
• Получите страхование правового титула, в котором будут указаны сервитуты, ограничительные условия или условия, а также рассмотрите возможность заказа земельного участка.
• Определите ваш доступ к воде, электричеству, телефону и кабельной сети и выясните, нужно ли вам устанавливать баллон с пропаном.
• Получение ипотеки может быть сложной задачей; за землю обычно платят наличными, потому что многие кредиторы не дают ссуды на покупку земли.

Недостатки строительства и жизни в деревне

Найти квалифицированных мастеров, которые захотят поехать к вам, может быть сложно. Те, кто желает, вероятно, будут брать больше, чтобы компенсировать расстояние. Транспортировка строительных материалов и оплата доставки также, вероятно, будут стоить больше, чем если бы вы построили дом в городе.

Современные удобства обычно доступны, но они не всегда надежны в глуши.

Поездка в город за продуктами и другими потребностями обычно требует планирования и длительных поездок. И вы можете застрять дома на несколько дней, если пойдет снег, а сельские дороги не вспаханы своевременно и должным образом.

Стоит ли арендовать перед покупкой?

Было бы неплохо сначала арендовать дом, прежде чем покупать землю и начинать строительство, особенно если вы не знакомы с этим районом или никогда раньше не жили в захолустье.

Вы можете познакомиться с местным сообществом и услышать истории от местных владельцев, о которых иначе вы могли бы не знать.По крайней мере, постарайтесь провести там несколько выходных, если это возможно.

Однако помните о подводных камнях этого подхода. Возможно, все ваши соседи не обрадуются, узнав, что вы планируете выкупить эту землю за их домами и построить там свой собственный дворец, загораживая их первозданные виды. Вы можете встретить некоторое сопротивление — даже организованное сопротивление с участием муниципальных и окружных властей.

Стоимость перепродажи в деревне зачастую ниже, чем в городе, потому что круг потенциальных покупателей меньше.Цены на жилье, как правило, более обсуждаемы, когда спрос низкий, а предложение высокое. Как арендатор, вы можете попытаться рассчитать рынок недвижимости и быть готовым купить этот земельный участок, как только он станет доступен.

Прочие соображения: требования к зонированию

Узнайте у местных властей, в том числе города, округа и штата, правила зонирования в районе, где вы хотите совершить покупку. Прежде чем покупать землю, выясните, сможете ли вы построить дом того типа, который вам нужен.Например, община в пределах 20 минут от городской черты Сакраменто не разрешает строительство каких-либо сооружений на участках менее 20 акров.

Спросите также о будущем зонировании — есть ли планы по строительству торговых центров или аэропортов или по изменению землепользования поблизости, что может обесценить вашу землю.

Запахи и звуки

Поймите, что вы можете обменивать выхлопные газы с городских улиц на запахи, производимые фермами. Некоторые сельскохозяйственные животные, такие как гуси и ослы, издают крики и крики, которые могут путешествовать на многие мили.Лошади по проселочным дорогам сбрасывают дымящиеся груды мусора. Не похоже, что кто-то носит полиэтиленовый пакет и забирает лошадей.

Природные опасности

Получите информацию о природных опасностях и найдите проблемы с почвой. Раскрытие сообщит вам, является ли земля охраняемой средой обитания, которая запрещает строительство. Убедитесь, что это место не является известным пожароопасным, и узнайте, поддерживается ли пожарная часть исключительно волонтерами.

Многие домовладельцы в стране содержат частные пруды на случай возникновения пожаров.

Проблемы с высотой

Определите, насколько велика вероятность сдвига земли, если она расположена рядом с холмами. Некоторые плиты фундамента могут треснуть, если земля неустойчива. Узнайте, находится ли ваш участок на пути возможного оползня.

Вы можете подумать о строительстве приподнятого фундамента и убедиться, что у вас есть страховка от наводнения, если вы строите возле водоема.

Спросите соседей о состоянии их фундамента, если земля когда-то была болотом.

Послабления и ограничения

Получите сервитут и убедитесь, что он записан, если доступ к вашей земле предоставляется путем проезда через прилегающий участок. Узнайте, кто обслуживает дороги и какова ваша пропорциональная доля расходов на содержание.

Вы также захотите определить, какие права могут иметь соседи на пересечение вашей земли. Убедитесь, что границы четко обозначены.

Получите страховку титула. Он будет раскрывать сервитуты, ограничительные условия или другие условия.Вы также можете заказать обследование земли.

Коммунальные услуги

Вода необходима, и не вся вода пригодна для питья. Иногда права на воду не «идут вместе с землей», что означает, что вы не можете выкопать колодец.

Узнайте глубину своего зеркала грунтовых вод и определите сложность копания. Это может стать проблемой, если земля каменистая.

Проведение электричества, телефона или кабеля к дому может оказаться дорогостоящим, если они еще не установлены поблизости.Узнайте, нужно ли вам устанавливать баллон с пропаном и сколько будет стоить установка септической системы, если вы не можете подключиться к канализации.

Многие домовладельцы в стране держат генераторы в качестве резервных на случай, если электроэнергетика выходит из строя.

Строение уже существует?

Вы, вероятно, захотите избавиться от любой существующей структуры, если она уже есть в собственности, но действуйте осторожно. В зависимости от размера конструкции или здания вам может потребоваться профессиональный подрядчик по сносу, чтобы превратить его в щебень и вытащить мусор.Это может быть значительным дополнительным расходом.

Вам также могут потребоваться местные разрешения для этого типа работ, и вы обязательно должны убедиться, что коммунальные услуги отключены заранее, если они доступны в вашем регионе. Подрядчик, скорее всего, позаботится об этих деталях за вас, но дважды проверьте, чтобы быть уверенным.

Рассмотрите услуги специалиста по планированию территорий

Планировщик земли похож на домашнего инспектора, но для необработанной земли. Вы не купили бы существующий дом без осмотра, и, возможно, было бы неразумно покупать землю, не имея эксперта по оценке потенциальных проблем.

Специалист по планировке земли найдет проблемы и посоветует, повлияет ли какая-либо из них на возможность строительства здесь дома своей мечты или даже перепродажи где-нибудь в будущем. Они также могут помочь вам определить, будет ли размер строения, которое вы хотите построить, соответствовать текущему зонированию и соотношению площади земли и площади застройки.

Получить оценку

Получите собственную оценку, чтобы определить подходящую цену, прежде чем делать предложение, если вы не планируете финансировать покупку земли через обычного кредитора.Финансирование потребует оценки кредитора.

Имейте в виду, что при покупке земли иногда бывает трудно найти сопоставимые продажи.

Получение кредита

За землю обычно платят наличными, потому что получить ссуду на такую ​​покупку может быть непросто. Необработанная земля не может использоваться банком.

Если вы все же получите ссуду — а есть несколько кредиторов, специализирующихся на сделках такого типа, — не ожидайте, что вас утвердят более чем на половину покупной цены.У вас может быть больше успеха, если к вашей земле есть инженерные коммуникации и к ней можно добраться по проезжей части.

Конечно, строительный кредит на постройку дома — это совсем другое. В этом случае конструкция может выступать в качестве залога. Некоторое финансирование позволит подчиниться новому строительному кредиту.

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя стоимость строительства нового дома в 2015 году составила 289 415 долларов.

Используйте этот калькулятор амортизации, чтобы получить представление о том, какой в ​​итоге может быть ежемесячный платеж по кредиту.

Что такое семейный участок? А кого можно похоронить в одном?

При выборе захоронения любимого человека необходимо учитывать ряд факторов, от типа надгробного памятника, который вы хотите купить, до стоимости гроба для захоронения любимого человека.

Перейти к этим разделам:

Вы также можете рассмотреть планы на будущее. Например, вы хотите, чтобы место захоронения находилось рядом с местом вашего любимого человека, когда вы в конце концов пройдете мимо. Может быть, другие члены семьи разделяют это желание.

Некоторые семьи считают важным, чтобы их тела оставались близко друг к другу, когда они умирают. К счастью, если это является приоритетом для вашей семьи, у вас есть возможность купить семейный участок.

Что такое семейный участок? Сколько стоит семейный участок? Этот блог ответит на все ваши вопросы и многое другое, помогая вам лучше определить, подходит ли этот вариант для вашей семьи.

Что такое семейное захоронение на кладбище?

Семейный участок — это участок земли, который семья может заранее приобрести на кладбище.Семейный участок гарантирует, что члены семьи теоретически будут делить соседние захоронения.

Некоторые люди предпочитают покупать семейные участки, потому что их религиозные или культурные ценности включают упор на близость и важность семьи. Однако другие могут просто купить участки для захоронения, потому что они лично находят идею оставаться физически рядом даже после смерти привлекательной.

Семья может решить купить собственный участок из соображений для будущих поколений.Например, возможно, они хотят, чтобы у будущих поколений было одно удобное место, куда они могли бы отправиться, когда захотят навестить умерших членов семьи.

Общие альтернативы семейным участкам включают:

Сопутствующие участки

Семейный участок — это территория, достаточно большая, чтобы вместить тела нескольких членов семьи.

Сопутствующий участок меньше по размеру и обычно может вместить только два тела. Люди часто заранее покупают места для захоронения, чтобы после смерти они и их супруги оставались в непосредственной близости.

Урна садовая

Если в данной семье относительно часто кремируют тела умерших близких, они могут выбрать урну или сад кремации вместо семейного участка. Как следует из названия, сад с урнами — это участок кладбища, обычно с характерным ландшафтом, на котором семья может похоронить урны тех, кто ушел из жизни.

Сад в виде урны обычно меньше семейного участка. Это может понравиться семьям, которые хотят оставаться рядом, когда они умирают, но не хотят покупать большую площадь заранее.В конце концов, экономия денег — одна из самых распространенных причин, по которым люди в первую очередь предпочитают кремацию захоронениям.

Мавзолеи

Семейный участок технически является местом захоронения. Однако захоронение — не единственный вариант для семей, которые хотят оставаться рядом на одном кладбище. Вы также можете приобрести место для захоронения на земле в мавзолее.

Кого можно похоронить на семейном участке?

Различные кладбища имеют разную политику в отношении большинства аспектов своей деятельности. Они могут включать правила относительно того, кого можно похоронить на семейном участке. Об этих правилах важно спрашивать при обращении на кладбище, когда вы хотите приобрести участок для своих близких.

В общем, часто бывает, что любой, кто относится к семье, может разделить один и тот же участок. Им не обязательно быть кровными родственниками.

Например, может быть, вы хотите знать, что ваш семейный участок будет служить местом захоронения не только для вас, вашего супруга и детей, но и для супругов ваших детей в будущем. Кладбище обычно позволяет это.

Важное примечание

В некоторых случаях семейный участок не обязательно должен быть частью установленного кладбища. Вместо этого это может быть частное семейное кладбище на вашей территории.

Это вариант, о котором стоит помнить, если вы можете позволить себе (или уже владеете) землей для семейного кладбища и хотите полностью контролировать ее.Если у вашей семьи уже есть достаточно земли для кладбища, этот подход также может помочь вам сэкономить.

Просто имейте в виду, что в некоторых штатах семьям требуется получение специальных разрешений перед созданием собственных кладбищ. Вам следует тщательно изучить законы своего штата (и подумать о консультации с адвокатом), чтобы убедиться, что это вариант.

Сколько обычно стоят семейные захоронения?

На стоимость могильника влияют многие факторы.Это верно для любого захоронения, будь то семейное или нет.

Следующие пункты дадут вам лучшее представление о том, сколько вы можете заплатить за семейный участок в зависимости от ваших конкретных целей.

Вид кладбища

Подумайте, хотите ли вы купить участок на государственном или частном кладбище, когда начинаете составлять бюджет. За один участок для захоронения на общественном кладбище (не обязательно семейный участок) цены обычно колеблются от 525 до 2500 долларов. Они варьируются от 2000 до 5000 долларов за участок земли на частном кладбище.

Естественно, для семейного участка эти затраты будут больше. Например, если на частном кладбище взимается плата в размере 5000 долларов за одно место, а вам нужен семейный участок, достаточно большой, чтобы вместить шесть членов семьи, вы, вероятно, заплатите не менее 30 000 долларов.

Покупка участка на общественном кладбище, скорее всего, сэкономит вам деньги. С другой стороны, общественные кладбища более подвержены перенаселенности, поэтому найти достаточно большой участок может быть непросто. Кроме того, частные кладбища, как правило, предлагают удобства, которых нет на общественных кладбищах, например, техническое обслуживание.

Семейный размер

Чем больше людей вы хотите похоронить на семейном участке, тем больше места вам понадобится. Это означает больше потраченных денег.

Подержанные варианты

Некоторые люди покупают участки заранее, но потом продают их другим семьям. Часто они дешевле, чем большинство семейных участков.

Однако иногда бывает трудно найти кого-то, кто продает подержанный семейный участок, соответствующий вашим стандартам.

Будущие затраты

Не забудьте включить запросы в разбивку затрат при составлении списка вопросов, которые нужно задать при покупке участка на кладбище.Вам следует спросить руководство кладбища о любых будущих расходах, которые вы можете понести в связи с семейным участком, таких как плата за обслуживание. Кладбища часто предлагают «планы» семейных участков с разными ценами в зависимости от выбранных вами услуг и удобств.

С учетом всего сказанного, если вы думаете о предварительной покупке семейного участка, вам следует учесть определенные ключевые факторы, прежде чем решиться на его покупку. К ним относятся следующие:

Планы будущих поколений

Опять же, первоначальная стоимость семейного участка может быть не единственными расходами, которые вам нужно учесть при выборе того, покупать ли его.Например, иногда за семейные участки взимается годовая плата за обслуживание.

Кладбища нередко передают эту плату детям и внукам членов семьи, которые изначально купили участок после смерти. Интервью с членами семьи, оказавшимися в таком положении, показывают, что они не всегда в восторге от ответственности.

Например, иногда представители будущих поколений уезжают из той части страны, где находится семейный участок.Это делает ответственность за оплату содержания и общее управление семейным участком той, которой они хотели бы, чтобы у них не было.

Это не означает, что вам не следует покупать семейный участок. Часто будущие поколения ценят унаследованную семейную ответственность, которая помогает им почувствовать некоторую связь со своими корнями. Вам просто нужно обсудить этот вопрос со своей семьей, чтобы определить, будет ли семейный участок благословением или бременем для тех, кому придется управлять им в будущем.

В планах текущих поколений

Интервью с теми, кто теперь должен управлять семейными участками, приобретенными их родителями или бабушками и дедушками, также показывают, что иногда у одного члена семьи может быть грандиозное видение семейного участка, на котором все будут оставаться рядом, не учитывая, что другие этого не делают. разделите это видение.

В одном из интервью женщина объяснила, что семейный участок, купленный ее бабушкой, так и не стал общим пространством, которое она представляла себе. Некоторые могилы, которые она отложила, остаются пустыми из-за семейных споров.Ее планы не совпадали с планами других членов семьи.

Вдобавок внучка, которая сейчас управляет семейным участком, не может убедить своего мужа, имеющего разные религиозные корни, рассматривать его как место захоронения своего тела, а ее сыновья абсолютно не интересуются этой идеей.

Еще раз, эти моменты не обязательно должны удерживать кого-либо от покупки семейного участка. Для многих семей это абсолютно правильное решение. Однако, чтобы точно знать, что это правильное решение, вам нужно сначала задать себе и другим несколько важных вопросов.

Семейные участки: всегда рядом

Надеюсь, этот пост дал вам ценную информацию о плюсах и минусах семейных участков. Тем не менее, что наиболее важно, вы тщательно обсудите свои планы со всеми заинтересованными сторонами, если считаете, что семейный участок — это то, что вы хотели бы приобрести.

Если вам нужна дополнительная информация о местах захоронения, прочтите наши руководства по вопросам, которые следует задать при покупке участка на кладбище и прямых захоронений.

Источники

1. Винерип, Майкл.«Сохранение семейного участка». The New York Times , The New York Times Company, 1 апреля 2010 г., www.nytimes.com/2010/04/04/fashion/04genb.html

Покупка участка для захоронения — это серьезное решение

Участки для захоронения — это не тот тип недвижимости, который кто-то хочет проверить, а тем более покупать до того, как она понадобится. Но покупка участка раньше срока имеет свои преимущества. Во-первых, цена вряд ли упадет, чем дольше вы ждете, а во-вторых, трудно ясно думать об этих вещах, когда они больше всего нужны, сразу после того, как вы потеряли того, кого любите, или ваши близкие. ты.

Когда вы покупаете участок для захоронения, вы приобретаете право указывать, кого можно на нем похоронить, а не саму землю , которая остается собственностью кладбища. Ваша способность продать или передать могилу будет зависеть от кладбища, поэтому перед покупкой участка обязательно спросите об этих правилах. Вы не хотите, чтобы вас обременяли заговором, который вы не сможете разгрузить, если позже решите, что хотите быть похороненным в другом месте.

Также не хочется тратить больше, чем необходимо, да и цены на могильники сильно различаются. Участки на корпоративных и религиозных кладбищах, как правило, дороже, в то время как муниципальные кладбища часто бывают самыми дешевыми, говорит Джошуа Слокум, исполнительный директор по связям с общественностью организации Funeral Consumers Alliance. Участки обычно стоят дороже там, где стоимость земли выше. По оценкам FCA, сельская могила плюс погребение может стоить всего 800 долларов, в то время как городская могила или мавзолей может стоить от 5000 до 10000 долларов.

Если вы ветеран, вы можете иметь право на получение специальных пособий на похороны через Управление по делам ветеранов. Наряду с супругом и любыми не состоящими в браке детьми, ветеран, проживающий в одном из 42 штатов, имеющих национальное кладбище, может иметь право на бесплатное захоронение там. Некоторые государственные кладбища ветеранов могут предложить аналогичные похороны.

Большинство кладбищ регулируются государством, но FCA утверждает, что надзор часто осуществляется недостаточно эффективно. «Это определенно ситуация, когда покупатель остерегается», — говорит Слокум. Цены не всегда прозрачны, в зависимости от типа кладбища. В Вирджинии, например, регулируемые государством коммерческие кладбища должны предоставлять потребителям общий прайс-лист.Религиозные, семейные и муниципальные кладбища часто не подпадают под действие государственного регулирования.

Предоплаченные участки обычно включают в себя постоянный уход за могилой, но не затраты на ее вскрытие и закрытие, а также на могилу или подкладку. Кладбища часто требуют хранилища или облицовки для защиты поверхности могилы от обрушения. Могильные склепы, обычно сделанные из бетона или стекловолокна, более прочные, но более дорогие и стоят от 1000 до 2000 долларов. Более дешевый вариант, если он разрешен, — это могильный вкладыш, который в среднем стоит от 500 до 600 долларов.

Убедитесь, что ваша семья знает, какие расходы не включены. «Люди психологически настроены думать, что обо всем позаботятся», — говорит Слокам. Шоком для многих семей стало то, что позже они получили два счета, один из похоронного бюро, а другой — с кладбища, за которые, по мнению семьи, уже заплатили.

Пары, которые хотят, чтобы их похоронили рядом друг с другом, имеют основания покупать более одного участка, но семейные участки — это неубедительная идея. Кроме того, родителям, приобретающим дополнительные участки, необходимо будет письменно указать, для кого они предназначены.«Это действительно важное дело в завещании», — говорит Пол ЛеМастерс, генеральный советник Международной ассоциации кладбищ, кремации и похорон. «Большинство кладбищ не допускают автоматических перемещений». Семейные участки также могут остаться неиспользованными. Дети часто уезжают и могут предпочесть, чтобы их похоронили в другом месте, а в случае кремации — не захоронить вовсе.

Место для урн — это «огромная вещь, о которой нужно подумать заранее», — говорит ЛеМастерс. Распространенный сценарий — хранение праха родственника в урне на каминной полке, но в конечном итоге «семьи хотят сделать с ними что-то еще», — говорит он.«Я вижу, что многие семьи борются с этим».

Некоторые решения включают нишу в колумбарии, небольшую могилу для одной урны или полноразмерную могилу для нескольких урн. На некоторых кладбищах есть даже сад с урнами. Хотя участок для урны может быть вдвое дешевле участка для захоронения, вы все равно понесете расходы на его открытие и закрытие (примерно от 500 до 1000 долларов).

Как выбрать лучшую планировку дома для семьи

Покупка нового дома — захватывающее время для семей, но процесс также может быть сложным из-за любого выбора на рынке.Когда дело касается вашего нового дома, важно не останавливаться на достигнутом. Через несколько лет вы не захотите сожалеть о своем выборе или оплакивать тот факт, что вы быстро переросли свою жизненную ситуацию. Следуйте приведенным ниже советам, чтобы найти лучшую планировку дома для своей семьи:

1.

Сколько членов семьи, по вашему мнению, будет проживать в доме? Вы семья из трех человек и планируете расти в ближайшие годы? Как правило эмпирически, у вас должно быть достаточно спален для всех в доме плюс дополнительная спальня для гостей.

Дополнительные спальни пригодятся маленьким детям. Так и будет предоставьте приходящим бабушкам и дедушкам их личное пространство. Кроме того, это даст другому родителю комнату для сна, если ребенок просыпается в середине ночь. Это не редкость, когда в доме находится новорожденный. Родитель, который рабочий может по будням перебраться в другую комнату, чтобы немного отдохнуть.

Обратите внимание и на расположение спален.если ты есть булочка в духовке, младенец или собираешься создать семью, тебе захочется Детская рядом с хозяйской спальней. Двухэтажные дома с хозяйской спальней на первый этаж может стать кошмаром для родителей младенцев и малышей.

Однако, если ваши дети старше, вам могут понадобиться спальни. больше разошлись, даже давая детям собственное крыло. Так родители могут отступить в свое убежище, не беспокоясь о громких видеоиграх и других виды деятельности.

2.

Нехватка ванных комнат — частая жалоба домовладельцев.Избегайте очередей перед ванной по утрам, выбирая планировку с достаточным количеством ванных комнат. В идеале, чтобы обеспечить наилучшую планировку для вашей семьи, на каждые две спальни в доме должна приходиться одна ванная комната.

Домовладельцам, которые часто развлекаются, следует выбрать планировку который имеет полный или полу-гостевой санузел рядом с жилой зоной. Гостевой санузел в многоэтажных домах должен находиться внизу.

Ищите главные ванные комнаты, в которых есть его и ее тщеславие.Это позволит обоим партнерам подготовиться, не находясь в чужом способ.

3.

Большинство домов новостройки имеют открытую планировку. Они есть идеально подходит для семей с маленькими детьми, так как за ними нужно внимательно следить. Благодаря открытой планировке младенцы могут играть в манеж, пока вы обедаете. готовы. Дети постарше могут посидеть на кухонном острове и получить помощь домашнее задание, пока вы готовите еду. Открытые планы этажей предназначены для семейного отдыха. все вместе.

Ищите планы этажей, на которых также есть беспрепятственные линии заднего двора. Когда дети подрастут, они могут играть на улице, пока вы делаете работу по дому, не теряя их из виду.

4.

Когда есть дети, кажется, что грязное белье никогда не бывает заканчивается. Лучшая планировка для вашей семьи должна включать в себя хорошо поставленную прачечную. комната.В двухэтажных домах для родителей есть прачечная на нижнем этаже. для многозадачности. Вы можете перезагрузить стиральную машину в перерывах между приготовлением ужина в кухня. С другой стороны, некоторые семьи предпочитают иметь прачечную. наверху у спален, чтобы возить одежду туда и обратно. Однако, следует принять меры предосторожности на случай, если стиральная машина затопит наверху, что потенциально может нанести ущерб.

Постирочные в гараже тоже могут быть далеко не идеальными, особенно в двухэтажном доме.Сушилка практически не слышна сигнал наверху. Кроме того, таща белье вниз, а затем в гараж утомляет.

5.

Даже если вы попытаетесь вести минималистский образ жизни, у вашей семьи будут личные вещи, особенно если у вас есть маленькие дети. Чтобы обеспечить наилучшую планировку дома для вашей семьи, вы должны свести к минимуму беспорядок, имея в этих комнатах достаточно места для хранения вещей:

• Грязевые комнаты — Идеальные зоны для сброса рюкзаков, грязной обуви и пальто.Чтобы царить в этих предметах, расставляйте кубики в комнате.
  
• Кухня — Место для хранения вещей необходимо на кухне, особенно если это кухня открытой планировки. Убедитесь, что в нем достаточно места для всей вашей мелкой бытовой техники (например, блендеров), посуды, специй и еды.
  
• HovHubs — это идеальное место на столе для отправки быстрых писем, выполнения домашних заданий или поиска рецептов.
  
• Гараж — Убедитесь, что в гараже достаточно места для хранения семейного автомобиля, клюшек для гольфа и детских велосипедов.Вы также можете создать здесь дополнительную мини-прихожую для хранения инструментов, праздничных украшений и других личных вещей.

6.

Наличие специального места для всех игрушек ваших детей также сделайте ваш дом менее загроможденным. Вы сэкономите время, перетаскивая игрушки из спальня с основной жилой зоной. Выберите игровую комнату с дверью. Сюда вы можете закрыть дверь, когда в комнате беспорядок или дети играют с громкие игрушки. Офисы, подвалы и солярии можно использовать как игровые комнаты.

7.

Не забывайте, что на свежем воздухе, глядя на дом макеты. Является есть место для качелей или домика для игр? Семьи, которые любят играть в кукурузную нору, Для футбола и других мероприятий может потребоваться огороженный двор. Дети постарше могут получить больше пользы от баскетбольного кольца на открытом воздухе.

Для семей, которые любят развлекаться, убедитесь, что у вас есть достаточно места для гриля в теплое время года. Крытые ланаи отлично подходят для тем, кто любит расслабиться после напряженного дня.

В конечном счете, лучшая планировка дома для вашей семьи — это та, которая соответствует вашему образу жизни. Вы устраиваете воскресные ужины со своей большой семьей? Ищите планировки с большими обеденными залами, чтобы вместить всех ваших гостей. Вы — семья, в которой проживают несколько поколений? Убедитесь, что макет подходит для пожилых людей. В конце дня выберите планировку дома, которая может адаптироваться к потребностям вашей семьи.