МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Как на себя оформить квартиру в браке: Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе?

Как лучше оформлять недвижимость в браке, чтобы это было выгодно обоим

Нотариус не только разъяснит сторонам суть сделки, но и проверит, соответствует ли содержание договора действительным намерениям сторон, соответствует ли закону. Проследит нотариус и за тем, чтобы условия соглашения не были кабальными для одной из сторон, ведь брачный не должен ставить одного из супругов в заведомо неблагоприятное положение.

Необходимо также отметить повышенную доказательственную силу нотариальных актов, так как факты, закрепленные нотариусом, не требуют доказывания в суде при возникающих спорах. То есть невозможно в одностороннем порядке заявить о том, что какой-либо договоренности не было, если она зафиксирована в договоре. То есть нельзя бездоказательно заявить «это подписывал не я», «я себя плохо чувствовал и ничего не понимал», «я не знал, что подписываю», «я не читал», «мне не разъяснили», потому что нотариус при удостоверении каждого договора обязан проверить личность и дееспособность сторон, выяснить волю и истинные намерения людей, разъяснить все правовые последствия того или иного действия, проверить соответствие закону всех условий, зачитать вслух текст документа, проконтролировать процесс подписания документа и совершить иные действия, с тем, чтобы участники сделки все поняли и их права были максимально защищены.

«Пять лет назад Наталья Стасова из Москвы едва не стала жертвой своей же доверчивости. Родственники ее супруга настаивали на заключении брачного договора. Несмотря на то, что бизнес Наталья и Вадим вели вместе, родители супруга были убеждены, что принадлежать он должен всецело Вадиму. И требовали документально это закрепить. Наталья, которая очень боялась показаться меркантильной охотницей за деньгами, а кроме того, была уверена, что мужу можно доверять, готова была подписать что угодно, только бы прессинг со стороны свекров прекратился. Нотариус, который занимался подготовкой документа, обратил внимание на то, что по сути, супруг настаивает на подписании документа, с кратким содержанием «мне все, тебе ничего», то есть права Натальи ущемлены. Наталья заявила родственникам мужа, что ее этот факт сильно смущает. Родственники, которые опасались, что подписание договора не произойдет, предложили другой вариант: Вадиму — бизнес, Наталье — квартиру. Этот вариант Наталью устроил. Брачный договор удостоверили. Сегодня Наталья говорит, что этот документ ее спас. Развод, к сожалению, произошел. Наталья осталась обладательницей квартиры, а Вадим — владельцем перспективного и успешного дела. Правда, через год после развода бизнес бывший супруг потерял, зато приобрел огромное количество долгов. И Наталья, которая понимает, что если бы не брачный договор, то она осталась бы и без жилья, даже благодарна бывшим свекрам за их настойчивость», — вспоминают в Федеральной нотариальной палате.

Таким образом, ущемление чьих-либо прав нотариальным актом невозможно в принципе.

Ипотека в деле

Часто брачные договоры заключают те, кто собирается обращаться в банк за получением ипотечного кредита. Это делается и в интересах кредитного учреждения, и в интересах супругов — документ четко определяет, как будет решена судьба долга в случае развода и другие нюансы, связанные с погашением ипотечного займа.

При покупке квартиры с использованием заемных средств (кредитов), для банков первостепенным является вопрос платежеспособности заемщика. Если заемщик состоит в браке, то все, что супруги приобретают, как квартиру, так и обязательства погашать долг и выплачивать деньги банку, является общим. И в этом случае банк рассматривает платежеспособность обоих супругов и суммирует их возможности.

«Если у супругов совокупный доход не позволяет погашать долг (например, один из супругов не работает, имеет нестабильный или неофициальный доход, или его доход незначителен) то банк исключает неплатежеспособного супруга из числа возможных заемщиков. Вместе с тем, второму супругу кредит может быть выдан, при условии, что этот супруг будет самостоятельно вносить первоначальный взнос, в дальнейшем погашать долг, осуществлять выплаты из собственных средств, а также, что приобретаемая квартира будет его индивидуальной собственностью, а не общей с неплатежеспособным супругом. И для урегулирования всех имущественных вопросов между супругами, банк рекомендует заключить брачный договор, в котором определить, что по соглашению супругов обязательства по выплате кредита возлагаются на одного из супругов, и приобретаемое имущество является его индивидуальной собственностью», — поясняют в Федеральной нотариальной палате.

В договоре ясно прописывается, кто будет вносить первоначальный взнос, кто будет заемщиком, как будет производиться раздел долга в случае развода и другие важные вопросы. В случае невыплаты кредита, банк при наличии брачного договора сможет обратить взыскание только на имущество супруга-заемщика, не привлекая к этому имущество второго супруга.

Этому способствует и то, что граждане, заключая брачный договор, не только понимают, что защитили себя от лишних проблем, но и знают, что защита эта максимально надежна: риск оспаривания нотариально удостоверенных договоров низкий. И даже если это произойдет по вине нотариуса — он возместит нанесенный ущерб, так как профессиональная ответственность нотариуса застрахована, и многоуровневая система страхования нотариусов способна покрыть любой ущерб, причиненный гражданам.

Как оформить новую квартиру в браке?

Свадьба – это всегда светлый, счастливый момент, когда двое горячих сердец соединяются воедино и становятся одной ячейкой общества. Когда люди вступают в институт брака, они редко задумываются о бытовых проблемах, которые ждут их в будущем и тем более о том — как, на кого и каким образом оформлять объект недвижимости.

В нашем современном мире насколько бы супруги не любили друг друга, они всегда пытаются обезопасить себя и свои права. Порой жизнь не предсказуема, случаются неожиданные повороты и не всегда они заканчиваются счастливым концом. Для того чтобы понимать на что вы можете претендовать состоя в браке, давайте рассмотрим разные возможные способы оформления недвижимости.

Ложная свадьба

Иногда можно встретить такую ситуацию, когда свадьба организовывается не по любви, а по желанию получить в дар дорогостоящее имущество и исчезнуть вместе с ним до наступления официального узаконивания брака. Вы спросите, как такое возможно и как себя от этого обезопасить?

В честь бракосочетания родители дарят новобрачным дорогой подарок – квартиру или машину. Оформляют соответствующие документы. На протяжении длительного времени проходят интенсивные подготовки и брачующиеся радуются предшествованию торжественного судьбоносного события. В день бракосочетания один из супругов по каким-то причинам отказывается вступать в брак и исчезает с места события. Данный субъект, возможно, думает, что он завладел окончательно подаренным имуществом, но что нам говорит Закон?

Статья 31. Обязательства новобрачных в случае отказа от вступления в брак

Пункт 4. В случае отказа от брака лица, получившего подарок в связи с предстоящим браком, договор дарения по требованию дарителя может быть расторгнут судом.

В случае расторжения договора лицо обязано возвратить вещь, которая была ему подарена, а если она не сохранилась — возместить ее стоимость.

Хочется отметить, что если бы жених успел стать законным мужем и подарок был бы подарен в новоиспечённой семье, то при расторжении брака он бы имел полноценное право на 50% подаренного имущества.

Права общей собственности

Государством Украины все права и обязанности супругов прописаны в Семейном Кодексе Украины. Руководствуясь статьями, прописанными в Кодексе, вы всегда можете защитить свои права в зале суда, а также определить обязанности обеих сторон спора.

Для начала, давайте определим, что является общей собственностью супружеской пары:

Статья 60. Основания приобретения права общей совместной собственности супругов

1. Имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода).

2. Считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов.

Согласно статье 60 Семейного Кодекса Украины, вы можете купить квартиру на себя или на мужа, но при разделе имущества вы оба будете претендовать на его половину, за что отвечает

Статья 63 «Осуществление супругами права общей совместной собственности»

Жена и муж имеют равные права на владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено договоренностью между ними.

Права и обязанности сторон мы определили, но давайте еще уточним, что именно является объектом права общей собственности, касательно объектов недвижимости:

Статья 61 «Объекты права общей совместной собственности», пункт 5:

Объектом права общей совместной собственности супругов является жилье, приобретенное одним из супругов во время брака в результате приватизации государственного жилищного фонда, и земельный участок, приобретенный в результате безвозмездной передачи его одному из супругов из земель государственной или коммунальной собственности, в том числе приватизации. (Пункт 5 статьи 61 исключен на основании закона N 4766-VI от 17.05.2012).

Если вас все еще тревожит вопрос — как оформить квартиру? Давайте подытожим — из выше изложенного можно сделать вывод, что любой объект недвижимости, который купленный в браке, находится в общей собственности. Обратите внимание на такой момент — в том случае, если вам недвижимость была передана в дар, либо же вы докажете в суде, что те деньги, за которые вы покупали жилое помещение были исключительно вашими, тогда вы имеете право претендовать на весь объект недвижимости при разделе имущества.

Чем отличается покупка недвижимости на одного из супругов от оформления квартиры в долях?

Прописать в договоре покупки в графе «покупатель» вы можете одного из супругов (вы можете купить квартиру на мужа или на себя), но претендовать на недвижимость в процессе развода будут оба супруга в равноизмеримых долях. Оформление квартиры в долях имеет смысл только при заключении брачного контракта, в котором будет указано, сколько каждый из супругов вложил денег в покупку объекта недвижимости. Таким образом, при разделе имущества муж и жена будут претендовать на ту долю имущества, которая прописана в брачном договоре.

Для того чтобы вы максимально детально разобрались в данном вопросе, обратите ваше внимание на:

Статья 70. Размер долей имущества жены и мужа при разделе имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов

1. В случае раздела имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа являются равными, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором.

2. При разрешении спора о разделе имущества суд может отступить от принципа равенства долей супругов при обстоятельствах, имеющих существенное значение, в частности если один из них не заботился о материальном обеспечении семьи, скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, расходовал его во вред интересам семьи.

3. По решению суда доля имущества жены, мужа может быть увеличена, если с ней, ним проживают дети, а также нетрудоспособные совершеннолетние сын, дочь, при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточен для обеспечения их физического, духовного развития и лечения.

Заключение брачного контракта

На сегодняшний день брачный контракт довольно-таки распространенный способ защиты своего нажитого имущества. Часто бывает так, что люди вступают в брак не по любви, а чтобы нажиться, так как при разводе каждый из супругов претендует на имущество другого. Конечно же, процесс развода имеет много подводных камней, но при правильно поставленной защите, можно отсудить существенную часть собственности своего мужа или жены.

Что прописывается в брачном контракте?

Статья 93. Содержание брачного договора

1. Брачным договором регулируются имущественные отношения между супругами, определяются их имущественные права и обязанности.

2. Брачным договором могут быть определены имущественные права и обязанности супругов как родителей.

3. Брачный договор не может регулировать личные отношения супругов, а также личные отношения между ними и детьми.

4. Брачный договор не может уменьшать объема прав ребенка, установленные Семейным Кодексом, а также ставить одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение.

5. По брачному договору не может передаваться в собственность одному из супругов недвижимое имущество и прочее имущество, право на которое подлежит государственной регистрации.

Подписать данный контракт вы имеете возможность не только в процессе оформления брачного союза, но также и на протяжении супружеской жизни.

Стоит отметить, что в брачном договоре есть существенный нюанс – один из супругов не может ставить другого в чрезвычайно невыгодное положение в случае развода. Таким образом, если вы пропишите, что после развода вы имеете право на особняк, квартиру и виллу на берегу океана, а ваша вторая половина на домик в селе, но такой договор имеет все шансы быть признанным недействительным.

Покупка квартиры на родителей

На сегодняшний день мы можем увидеть такой вариант приобретения недвижимости, как — купить недвижимость на родителей. Оформление квартиры в браке данным способом для многих является спасением, в той ситуации, когда не хотят делить имущество со своей второй половиной, в случае возможного развода.

Как работает такой способ?

Вы можете купить квартиру на родителей, которые после оформят договор дарения конкретно на вас. В таком случае при разводе ваш супруг/супруга не имеет права претендовать на недвижимость.

Но возьмите во внимание, что в данном случае вам необходимо быть полностью уверенными в своих родственниках, так как на момент покупки именно ваши родители имеют полное право на недвижимое имущество, которое по воле случая может так и не перейти вам во владение.

Из выше изложенного можно сделать вывод, что государство защищает права и обязанности супругов в равных долях. Если же вы хотите обойти закон и остаться полноправным собственником недвижимости, тогда вам нужно действовать вместе с опытным юристом, чтобы соблюсти всю чистоту сделки.

Нехорошая квартира: как обнаружить обременения на недвижимость

В Кадастровой палате пояснили, какие бывают виды обременений на квартиры и как их обнаружить

Большинство квартир имеют свою особую «историю». У кого-то она чистая, но есть «истории» с «отягчающими обстоятельствами» – обременениями. С таким понятием в равной степени можно столкнуться как при покупке квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке. Что такое обременение? И стоит ли покупать квартиру с «грузом»? Рассказали эксперты Кадастровой палаты.

Обременение – это вид ограничений прав собственности на объект недвижимости. Иными словами, хозяин квартиры не может продать его без согласования с третьими лицами или государством. 
Наличие обременений на недвижимость может обернуться проблемами как для покупателя, так и для продавца. Покупая квартиру, важно понимать: если есть какие-то запреты – обременения – на неё могут предъявить права иные лица, не являющиеся по документам собственниками недвижимости.

Какие бывают виды обременений?
 
Сегодня самое популярное обременение – ипотека. Владелец недвижимости не может выставить квартиру на продажу и реализовать сделку без разрешения банка. Фактически, до окончания выплаты ипотеки имущество находится в залоге у банка. Иными словами, банк является собственником недвижимости. 

Второе по популярности обременение – зарегистрированные несовершеннолетние дети. Если в квартире зарегистрированы граждане до 18 лет, на момент покупки следует проверить: а не нарушает ли сделка купли-продажи жилья права ребенка. Особенно, если квартира была приобретена под материнский капитал.
При использовании государственной субсидии на покупку недвижимости каждый член семьи получает долю имущества, в том числе дети. При неправильно оформленной сделке впоследствии уже совершеннолетние граждане имеют право претендовать на долю в квартире. 

Арест не менее распространенное обременение. Причин для ареста недвижимости много: долговые обязательства перед банком или частным кредитором, раздел имущества при разводе, просрочки по услугам ЖКХ. В этих случаях на квартиру может быть наложен арест судебным приставом по решению суда.

Нечастое для нашей страны обременение – аренда. Случались ситуации продажи квартиры, когда в ней проживали арендаторы, официально заключившие договор с собственником имущества. В основном, это распространенная практика европейских стран, когда человек покупает жилье в инвестиционных целях. Кроме квартиры, новому собственнику достаются квартиранты, которые продолжают платить за жилье, только уже новому хозяину. 

Еще один редкий вид обременений на российском рынке недвижимости – рента. Зачастую пожилые люди продают свои квартиры с условием пожизненного проживания в них. Если право собственности переходит новому владельцу жилья, получателя ренты выселить невозможно. 

Одна из критических ситуаций, которая может возникнуть при покупке квартиры – обнаружить в ней жильцов с правом безвозмездного пользования. Большинство недвижимости, построенной в 90-е годы, было в государственной или муниципальной собственности. В процессе продажи-передачи недвижимости в частные руки гражданин мог отказаться от приватизации в пользу другого человека, тем самым сохраняя за собой право бессрочного пользования жилплощадью. Проблема в том, что такого жильца невозможно выселить из квартиры и лишить его права проживания в ней.
Завещательный отказ – последняя воля умершего – тоже может стать камнем преткновения при купле-продаже квартиры. По завещанию собственника жилья, выраженном в нотариальной форме, гражданин получает право на проживание в квартире. Даже при смене собственника недвижимого имущества, человек не теряет своего права (ст. 1137 ГК РФ). 

Как узнать об обременениях на квартиру?

Главное – тщательно проверить все документы на недвижимость. Приложенные справки или нотариальные свидетельства станут первым «звоночком». Не лишним будет спросить продавца «историю» квартиры: купил он ее, взял в ипотеку или получил по наследству. Из рассказа легко понять, правильно ли сформирован пакет документов для сделки, и запросить недостающие бумаги, если это необходимо.

 Не все продавцы квартир добропорядочные граждане. От действий злоумышленников покупатель может обезопасить себя сам, заказав выписку из ЕГРН на официальном сайте Кадастровой палаты. В выписке, получить которую может любой гражданин, нужно обратить внимание на пункт №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости», в котором указано, есть ли у третьих лиц какие-то права на приобретаемое жильё. Если нет, то в этом разделе выписки будет указано «не зарегистрировано».

«Обременения на недвижимое имущество встречаются нечасто, но могут послужить причиной отказа от сделки купли-продажи, долгих судебных тяжб или, в худшем случае, потери жилья и денег покупателя. Поэтому любой приобретаемый объект необходимо проверять на юридическую чистоту. Сегодня выписка из ЕГРН является единственным правоудостоверяющим документом, с помощью которого можно понять, что явилось основанием для возникновения права собственности, действительно ли продавец является законным владельцем недвижимости и, конечно, узнать о наличии обременений на приобретаемую квартиру», – отметила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн. 

Рынок недвижимости всегда полон красочных предложений о продаже жилплощади. Кому-то удается поймать чистую квартиру, но зачастую приходится выбирать из квартир с «историей». Обременение не порок, если учитывать, что некоторые виды обременений имеют временный характер и снимаются сразу же после устранения причины наложения. Цена обузы, и правда, очень привлекательна для покупателей, и продавцы таких квартир весьма уступчивы ради сделки.
Главное, при купле-продаже квартиры внимательно изучить все документы. А в целях экономии времени и нервов, покупателю следует самому позаботиться о безопасности проведения сделки и заранее заказать выписку из ЕГРН. Рекомендуем заказывать выписку как можно ближе к планируемой дате, так как данные, содержащиеся в ЕГРН, постоянно актуализируются.

Как обезопасить себя при покупке квартиры в гражданском браке

Многие люди живут вместе, не регистрируя брак и не заботясь о прочих формальностях. Узнайте о том, как обезопасить себя, покупая квартиру в гражданском браке, чтобы не остаться ни с чем.

Многие люди живут вместе, не регистрируя брак и не заботясь о прочих формальностях. Они обзаводятся жильем, ведут общее хозяйство и воспитывают детей. Чтобы купить жилье, оформить наследственные и документы, им приходится предпринимать дополнительные усилия для защиты своих интересов по сравнению с людьми, живущими в зарегистрированном браке. Как обезопасить себя, покупая квартиру в гражданском браке, чтобы не остаться ни с чем.

Вне зависимости от того, был брак зарегистрирован или нет, если семья распадается, встает вопрос раздела имущества. Но если регистрации не было, права партнеров слабо защищены, особенно когда крупные покупки, в том числе недвижимость, были оформлены на одного партнера — чтобы было удобнее. Делить имущество придется по закону и доказать, что вы имеет право на долю совместно нажитого имущество — будет весьма трудно, если оно записано не на вас. На такой случай, в помощь партнерам защитить свои имущественные права юристы разработали ряд рекомендаций.

Как оформить квартиру

В Гражданском и Семейном кодексе говорится, что приобретенное в браке имущество, принадлежит обоим супругам в равных долях, такой привилегии нет у людей, живущих вместе без регистрации брака. По закону имущество принадлежит тому, на кого оформлен договор, поэтому для безопасности покупку необходимо оформлять на двоих, особенно такую крупную, как жилье. При регистрации права собственности каждому из партнеров будет выдано свидетельство о праве собственности на долю, указанную в договоре. Даже если жилье было куплено на деньги одного из партнеров, собственниками станут оба, что послужит достаточной гарантией не остаться на улице после прекращения отношений.

Каждый может делать со своей долей, что захочет — продать, подарить, обменять, передать по наследству или завещанию. Перед продажей или обменом будет действовать право преимущественной покупки. Один из собственников не может продать свою долю, не предложив ее выкупить второму собственнику, назначит любую цену. Если он откажется покупать, тогда долю можно будет продавать кому угодно, но по цене не ниже той, которая предлагалась партнеру.

Вы должны понимать, что даже прожив много лет, по закону незарегистрированные партнеры друг другу посторонние люди и они не могут унаследовать имущество, только если это не прописано в завещании. Наследниками станут дети, родители и другие родственники того партнера, которому принадлежит доля в имуществе. Также на таких партнеров не распространяются налоговые льготы, как, например, в сделках дарения между родственниками.

Приобретая недвижимость, партнерам необходимо заключить договор купли-продажи квартиры. В это случае лучше воспользоваться услугами риелтора или адвоката, которые помогут разобраться в правовых нюансах.

Как оформить договор купли продажи

Если оформление договора купли-продажи на обоих партнеров по какой-то причине невозможно, можно совершить сделку на одного из них, оформить право собственности и позже передать долю в праве собственности на недвижимость второму партнеру. Передачу можно оформить договором дарения или купли-продажи доли. Сделка будет облагаться налогом, но она так оба партнера смогут стать собственниками доли недвижимости.

Бывает такое, что при покупке недвижимости оба партнера отдают свои деньги, но договор заключают только на одного из них, рискуя остаться ни с чем. Но даже в такой ситуации можно защитить свои права. Когда возникает конфликт по поводу раздела имущества, у второго партнера есть возможность доказать свои права на спорную недвижимость в суде. Такое возможно в случае, если партнер-несобственник сможет доказать, что он вложил в покупку свои деньги. Например, кредит на покупку был взят на его имя или деньги продавцу были переведены с его счета в банке — денежный источник указывается в договоре купли-продажи. Все это можно подтвердить документами (чеки, выписки с банковского счета), которые свидетельствуют, что конкретные деньги были потрачены на приобретение этой недвижимости.

Немаловажным фактором имеют и вложения, которые увеличивают стоимость недвижимости. Если большой ремонт квартиры принадлежащей одному партнеру был оплачен вторым, право собственности остается тем же самым, но у партнера, вложившегося в ремонт или перестройку есть право потребовать переоформить долю в праве собственности на себя. Необходимо только доказать увеличение стоимости недвижимости после переделок и тогда долю, соответствующую сумме, на которую увеличилась рыночная стоимость, можно будет записать на вложившегося партнера.

Как защититься при строительстве дома

Построить дом намного сложнее, чем купить квартиру, но это также один из способов приобретения недвижимости. Живущим в гражданском браке партнерам следует обратить внимание на многие моменты. Когда супруги строят дом, в любом случае, по закону он будет принадлежать им обоим. В гражданском браке партнерам придется договариваться — оформлять право собственности уже построенного дома или подстраховаться заранее, оформив права всех участников строительства.

В строительстве дома значение будет иметь все — на кого оформлен земельный участок, чьи деньги потрачены на работников, на отделочные и стройматериалы. В этом случае нужно сохранять документы на оплату всего: от дверных ручек до газопровода. В итоге оба партнера могут вложиться одинаково, о чем будут свидетельствовать документы, которые могут пригодиться в суде при возникновении конфликта.

Как защитить интересы детей

В число покупателей имущества можно включить и детей. До 18 лет их интересы будут представлять родители, а по достижению совершеннолетия станут самостоятельными собственниками. Включая в число собственников детей, права родителя, с которым дети останутся жить, будут более защищены. К примеру, у партнеров двое детей и квартиры принадлежит четверым членам семьи в равных долях, при разделе имущества суд может обязать одного из партнеров продать свою долю второму партнеру, с которым остаются дети. Такое особенно вероятно, когда квартира небольшая и выделить комнату одному из партнеров невозможно.

Долевая собственность на квартиру: как распоряжаться долями?

Что такое долевая собственность?


Собственность на недвижимость может быть разделена на несколько долей. В этих случаях в документе о праве собственности вы записываетесь в качестве одного из собственников с указанием доли квартиры, которая принадлежит вам, например, ½, ⅓, ¼, и даже 86/117.

Распоряжаться такой собственностью (например, продать, подарить, завещать, отдать в залог) можно только с согласия всех владельцев.



В каких ситуациях оформляется долевая собственность на недвижимость?

Долевым собственником недвижимости можно стать в следующих случаях:

 Приобрести квартиру в результате оформления сделки купли-продажи, дарения, мены и пр. в долевую собственность;

 Приватизировать квартиру в долях с другими членами семьи;

 Получить недвижимость в наследство в долях с другими наследниками;

 По решению суда.


Как узнать, какая доля в собственности на квартиру мне принадлежит?

Узнать, есть ли у вас доля в квартире, можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого нужно знать точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер. Заказать выписку из ЕГРН можно через многофункциональный центр государственных услуг (МФЦ) или онлайн через портал Госуслуги.


Чем долевая собственность отличается от совместной?

И совместное, и долевое владение означают, что объект недвижимости находится в общей собственности. Ключевое отличие: при совместной собственности из недвижимости не выделяются конкретные доли. Классический пример: супруги, владеющие квартирой на общем основании (например, купившие ее совместными усилиями, находясь при этом в браке). Если размер долей не определен, то доли считаются равными.



Могу ли я выделить свою долю собственности в квартире?

Да, вы можете выделить свою долю из общего имущества. 

Например, если вам принадлежит ⅓ в трехкомнатной квартире, то вы можете претендовать на одну комнату. Для этого потребуется заключить с другими владельцами соглашение о порядке общего пользования жилым помещением, в котором будет прописано, кто в какой комнате живет и чем можно пользоваться. Кухня, ванная, коридор, туалет, как правило, поступают в общее пользование.

Если договориться не получается, то вам придется обратиться в суд, который разрешит спор. Если суд определит, что выделить вашу долю невозможно (например, имущество нельзя будет использовать по назначению или станет неудобно использовать), то вы получите право на денежную компенсацию от других совладельцев, а ваша доля перейдет к ним. Но такое возможно только при вашем согласии на компенсацию — кроме случаев, когда вас могут обязать продать квартиру.


Можно ли сдать свою часть квартиры в аренду?

Да, можно, если она изолирована (то есть это отдельная комната). Получите на это письменное согласие остальных собственников на случай судебных разбирательств.


А я могу продать долю в квартире?

Да, можете, но преимущественное право покупки вашей доли принадлежит другим собственникам по цене, за которую вы хотите продать свою часть. К этому праву стоит отнестись внимательно: если продать долю без учета прав других собственников, они могут обратиться в суд с требованием поменять покупателей в течение трех месяцев.

Договориться о продаже доли с остальными собственниками можно и устно, но оформить договоренность надо письменно, поскольку все сделки с долевой собственностью оформляются при участии нотариуса. Для этого вам нужно пойти к нотариусу и составить уведомление, в котором будут прописаны объект и цена продажи, срок и условия оплаты, порядок расчетов, срок передачи имущества, сохраняющие право пользования долей лица и иные существенные условия.

Уведомить собственников остальных долей можно несколькими способами:

  • отправить уведомление заказным письмом по почте с описью вложения;
  • через нотариуса.

Подтверждающими документами о том, что вы направили уведомление, считаются выданная почтой копия телеграммы в первом случае и свидетельство о направлении или передаче извещения собственнику от нотариуса — во втором.

Как правило, люди выбирают второй вариант. В инструкциях для нотариусов прописано, что нужно сделать, чтобы юридически сообщение считалось доставленным. На это нужно обратить внимание, чтобы потом сделку не оспорили. Если адресат уклоняется от получения уведомления на почте или от передачи его курьером и всё было сделано правильно, то оно считается доставленным.

Выкупить вашу долю собственники могут в течение 30 дней с момента, как получили уведомление. Молчание в данном случае также рассчитывается как отказ. Если они не выкупят вашу долю за это время и не дадут ответа, вы можете продавать свою долю кому захотите (по цене не ниже, чем указанная в уведомлении остальным собственникам — иначе потребуется повторное уведомление).



Можно ли заставить одного из собственников продать долю в квартире?

По закону это можно сделать при одновременном выполнении нескольких условий:

 Собственник владеет очень маленькой долей;

 Ее нельзя выделить в реальном виде;

 Собственник не имеет «существенного интереса» в использовании своей доли.

Если это так, то можно обратиться в суд с требованием выкупа доли. Таких дел достаточно много, и каждое из них рассматривается индивидуально. Как правило, суд оценивает возраст, профессию, здоровье собственника, а также учитывает, подойдет ли ему денежная компенсация. Четких критериев «существенного интереса» в законодательстве нет. Если суд всё же обязывает продать долю, то проводится судебная оценка стоимости квартиры и назначается компенсация. В этом случае оспорить сумму уже не получится. Поэтому если все-таки дело идет к этому, лучше попробовать договориться о цене продажи доли без суда.


Как выгоднее продать квартиру в долевой собственности?


Если вы один из собственников такой квартиры и хотите продать свою долю, как и остальные собственники, вам лучше всего объединиться и продать квартиру вместе. В этом случае от сделки вы получите больше, чем если будете продавать свои доли по отдельности, потому что в стоимость сделки будет включена общая площадь квартиры, а не только жилая площадь.

По закону продать квартиру с долевой собственностью можно только при участии нотариуса. Лучше всего, если все собственники одновременно придут к нему. В этом случае нотариусу не придется проверять, уведомляли ли собственники друг друга о желании продать свою долю. Нотариус запросит документы, необходимые для сделки, а также убедится в дееспособности всех собственников и в том, что они действуют по своей воле.

Один из долевых собственников также может оформить нотариальную доверенность на сбор документов или подписание договора купли-продажи от имени остальных совладельцев квартиры.

После этого можно заключить единый для всех собственников договор купли-продажи, который должны подписать все участники соглашения. В нем лучше указать, кто и какую долю денег получит после сделки и другие принципиальные моменты.

Договор должен быть удостоверен нотариусом, но вы можете составить проект договора сами. При продаже квартиры в долевой собственности самое сложное — распределить деньги от покупателя. Для этого в договоре нужно указать цену, за которую продается квартира, порядок расчета с каждым собственником, сроки освобождения жилой площади и то, с каким имуществом она продается. Если есть другие важные для вас моменты, сообщите нотариусу, чтобы он внес их в договор.

Получение ипотеки в браке. Кем должен выступить супруг?

Когда вы планируете взять ипотечный кредит, состоя в браке, вам нужно решить, какую роль следует отвести вашей второй половине в исполнении предстоящих долговых обязательств. Почти у каждого банка обязательным требованием является привлечение супруга заявителя в качестве поручителя или созаемщика. Таким образом на него возлагается финансовая ответственность за ту собственность, право на которую он получает.

Есть еще третий вариант — заключение брачного договора. Его можно оформить как перед регистрацией брака, так и в любой последующий момент, пока пара находится в супружеских отношениях. Такой договор не может расходиться с Семейным кодексом, и если согласно первому одна из сторон получает всю совместно нажитую собственность, он может быть признан недействительным. При его отсутствии разделение имущества производится равными долями.

Супруг-созаемщик

Созаемщиком может выступать только тот, кто состоит в родственных отношениях с заявителем. На него возлагаются равнозначные долговые обязательства и он обладает такими же правами по договору, как и заемщик. Банк проверяет его платежеспособность и учитывает его доход при расчете кредитного лимита. То есть можно увеличить сумму ипотечного займа или получить более низкую процентную ставку, сделав супруга созаемщиком.

Супруг-поручитель

Поручителем может стать не только родственник, но и юридическое лицо. Главное отличие в том, что он принимает на себя финансовые обязательства по кредитному договору только в том случае, если заемщик перестает их выполнять. До тех пор, пока долг выплачивается исправно, банк не предъявляет к поручителю никаких требований. Также разница между поручителем и созаемщиком состоит в том, что доходы первого при расчете суммы ипотеки не учитываются.

Исключения

Что касается брачного соглашения, то есть некоторые виды имущества, которые не подлежат разделу даже в рамках договора. Это та собственность, которую один из супругов получил:

  • в дар,
  • в наследство,
  • по любой другой безвозмездной сделке.

Брачный договор четко разграничивает обязанности сторон по погашению жилищного кредита и устанавливает права на владение приобретаемой недвижимостью. Вы сами решаете, что следует прописать в этом соглашении о разделе квартиры в случае развода или о том, как вы планируете выплачивать долг. Можно указать, что второй супруг не будет нести финансовой ответственности по ипотеке вовсе.

Если муж или жена имеют плохую характеристику заемщика, банк может отказать в ипотеке. В этом случае составление брачного договора с исключением ответственности по кредиту супруга с негативной характеристикой поможет получить одобрение заявки.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Если вы задумались о приобретении жилья с помощью банковского кредита, «МИР недвижимости» поможет вам получить одобрение у кредитора и оформить жилищный заем без лишних проблем. В нашей компании работает собственный ипотечный центр, который сделает процесс приобретения квартиры с привлечением кредитных средств быстрым и спокойным.

Для того, чтобы подобрать подходящее для вашей семьи жилье, воспользуйтесь расположенным ниже поисковым фильтром. В этой системе вы можете указать различные характеристики квартиры, чтобы найти вариант с наиболее интересными вам параметрами. Мы предлагаем строящиеся или уже готовые объекты только от тех компаний, которым можно доверять.

Как оформить квартиру по наследству? – ЖСС Журнал

Если вам досталась квартира по наследству, это не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность. Чтобы она стала вашей, наследство надо принять и оформить на него право собственности. В лучшем случае на это уйдет полгода, в худшем — придется спорить с другими наследниками в суде.

Как оформить квартиру по наследству?

Наследование бывает по закону и по завещанию.

Наследование по закону происходит, если умерший не оставил завещания. В этом случае родственники наследуют квартиру в порядке очереди:

  • дети, супруги и родители.

Внуки также находятся в первой очереди, но не являются прямыми наследниками, а наследуют по праву представления. Это означает, что они наследуют квартиру только, если их родители умерли;

  • полнородные и сводные братья и сестры, дедушки и бабушки;
  • дяди и тети;
  • далее идут прадедушки и прабабушки, дети племянников, двоюродные родственники и их дети;
  • и только в самом конце идут пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

 

Если никаких наследников нет, квартира переходит государству.

Каждая следующая очередь наследует только в случае, если нет наследников  предыдущей очереди. Дяде и тете умершего ничего не положено, если живы его дедушка или бабушка.

Наследование по закону происходит автоматически: нотариус находит всех известных наследников в порядке очереди. Каждый наследник получает равную долю с одинаковыми правами.

По завещанию квартиру наследуют те наследники и в тех долях, которые умерший заранее указал в завещании.

Например, бабушка считала, что внучке Кате квартира нужнее, чем внуку Борису и завещала ей ⅔ квартиры, а ему — ⅓. Это ее право — в этом случае Кате положена большая доля.

Наследодатель может завещать квартиру кому угодно: любому человеку, организации или государству. Он может исключить какого-нибудь родственника из наследства. Но если у завещателя есть родственники, которым положена обязательная доля, по закону нельзя лишить их имущества.

Обязательная доля в наследстве — часть наследства, которую обязательно получают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг, родители или иждивенцы наследодателя. Эти наследники получают свою долю независимо от завещания. При этом доля должна быть не меньше той, которую они получили бы при наследовании по закону.

Например, человек завещал всю квартиру родной сестре и ничего не оставил своим несовершеннолетним детям от первого брака, с которыми не ладит. По закону так нельзя — детям полагается обязательная часть наследства. Если мать детей захочет оспорить завещание, их доли в квартире будет определять суд.

В исключительных случаях суд может уменьшить обязательную долю или вообще отказать в ней: например, если наследник по завещанию жил в завещанном квартире, а наследник обязательной доли в ней не жил.

 Почему наследование по завещанию надежнее? 

Потому что так наследодатель сам определяет кому он хочет оставить квартиру. Без него квартиру могут получить люди, о существовании которых он даже не знал: например, двоюродная тетя.

Допустим, бабушка близка с внуками и не хочет, чтобы квартира досталась их отцу-алкоголику. Или хочет оставить квартиру любимой падчерице, а не родной сестре. Во всех похожих случаях бабушка должна составить завещание.

Это деликатный момент, но если какой-нибудь ваша бабушка или дедушка обещала оставить вам квартиру, одних ее слов недостаточно. Чтобы она была уверена, что ее воля осуществится, ей надо составить завещание, в котором четко указать наследника.

Как бы вы не наследовали квартиру — через родство или по завещанию — наследство надо правильно оформить. Порядок действий в обоих случаях одинаковый.

Право собственности на наследуемую квартиру переходит к наследнику со дня смерти наследодателя. Но распоряжаться имуществом он сможет только после получения свидетельства на наследство и государственной регистрации права собственности

Это означает, что наследник можете жить в унаследованной квартире, но до оформления наследства не может ее продать или сдать.

 

 

Подготовить документы

Свидетельство о смерти. Его выдадут в ЗАГСе.  

Снять умершего с регистрационного учета по месту проживания. Самый простой случай — умерший жил в той квартире, которую завещал. Тогда надо предоставить свидетельство о смерти в паспортный стол или ФМС по месту проживания и получить выписку о снятии с учета. Документ выдадут через 5 рабочих дней.

Коммунальные счета надо переоформить. Для этого обратитесь в управляющую компанию с паспортом и свидетельством о смерти. После смены данных плательщика, коммунальщики должны сделать перерасчет со дня смерти. Если умершего не выписать, коммунальные так и будут приходить на его имя и начисляться за него тоже. Если у умершего были льготы, они сразу пропадают — вам ими пользоваться нельзя, за это могут оштрафовать.

Справка о последнем месте проживания умершего. Ее выдадут в ЗАГСе, МФЦ или в местной администрации. В справке должны быть указаны все, кто проживал вместе с ним. Вместо справки может подойти аналогичная выписка из домовой книги.

 Если нет документов? 

Если у вас не хватает каких-то документов, нет документов, которые доказывают ваше право на собственность, они утеряны и восстановить их нельзя, придется идти в суд. Как решить дело в судебном порядке подскажет нотариус.

Принять наследство

Чтобы стать полноправным наследником, наследство надо принять. Это юридическая процедура, которая подтверждает ваши права на наследство.

Чтобы принять наследство, идите к нотариусу. Он откроет наследство (запустит процедуру оформления наследства) и заведет наследственное дело, в котором вы указаны как наследник.  

Если в течение 6 месяцев вы не подадите заявления о принятии наследства, квартира отойдет другим наследникам в порядке очереди

Если в течение полугода вы не обратились к нотариусу по уважительным причинам (например, лечились, не знали о смерти наследодателя или были в дальней командировке), срок для обращения к нотариусу могут продлить. Но этого придется добиваться через суд, доказывая, что у вас были уважительные причины. Если умерший оставил завещание, обратитесь к нотариусу, который работал с ним. Если завещания нет, к нотариусу по месту последнего проживания умершего. Обычно нотариусы делят наследственные дела по территориальную признаку или алфавиту. Уточнить списки адресов нотариусов можно на сайте вашей нотариальной палаты.

Предоставьте нотариусы следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка о последнем месте жительства наследодателя и о составе его семьи;
  • завещание или другой документ, который подтверждает, что вы наследник: например, свидетельство о рождении или заключении брака;
  • свидетельство о регистрации права собственности или другой документ, который подтверждает право наследодателя на имущество: например, договор купли-продажи или свидетельство о регистрации права собственности.

 

Иногда нотариусу могут понадобиться дополнительные документы.  

У нотариуса надо заполнить заявление. В документе надо указать сведения о нотариусе, данные умершего дяди (ФИО, дата смерти, последний адрес), данные о вас (ФИО, адрес, связь с дядей), описание завещанной квартиры. Что писать подскажет нотариус. В конце напишите, что просите выдать свидетельство о праве на наследство и перечислите все прикрепленные документы, которые подтверждают написанное.

После этого нотариус откроет наследственное дело. Он проверит все документы, убедится, что вы дееспособны, а ваши требования на квартиру законны.

Если наследников несколько, обратиться к нотариусу лучше всем вместе и подать коллективное заявление. Так быстрее и дешевле

В результате вы можете получить один документ, если собираетесь пользоваться квартирой совместно или разные, если хотите претендовать на индивидуальные доли.

Если квартира досталась нескольких наследникам с равными правами, они могут заключить соглашения о разделе недвижимости или обратиться в суд.  Преимуществом будут пользоваться наследники, у которых нет другого жилья и которые вступили в право наследства и жили в квартире.

Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, разделить доли можно только после его появления на свет.

Если наследники спорят насчет долей в наследстве, нотариус приостанавливает дело до решения суда

После вердикта суда у вас будет не свидетельство о наследственном праве, а судебное постановление.

Наследники могут также принять наследство фактически, не подавая заявление у нотариуса. Главное — сделать это в течение 6 месяцев

Для этого можно жить в квартире или переехать в нее, оплачивать счета, ремонт, заботиться о безопасности квартиры, уплатить все долги и пр. Такие действия свидетельствуют, что вы не отказываетесь от наследства и выражаете волю приобрести его.

Но обратиться к нотариусу за свидетельством все равно придется. Так будет проще в дальнейшем, например, оформить квартиру на себя. Без нотариального свидетельства придется доказать факт принятия наследства через суд. Процесс может затянуться и обойдется гораздо дороже услуг нотариуса. Обратиться к нотариусу за свидетельством можно в любое время — хоть через 10 лет.

Принять наследство можно только полностью. Нельзя получить квартиру и отказаться от ипотеки или долгов перед коммунальщиками

 Как оформить наследство, если квартира не приватизирована? 

Если наследодатель умер, не успев приватизировать муниципальную или государственную квартиру, его родственники могут сохранить право на пользование квартирой и оформить на нее собственность.

В случае если наследники проживали в той же квартире, они могут перезаключить договор соцнайма на свой имя и приватизировать ее в дальнейшем. Наследники, которые не жили с умершим, претендовать на квартиру не могут.

Если завещатель начал процедуру приватизации, наследники могут ее и получить квартиру в наследство. Это сложный процесс — скорее всего, придется спорить через суд с муниципалитетом или государством.

Наследниками могут быть как родственники, так и любые люди, упомянутые в завещании.

Оплатить пошлину

Чтобы вступить в наследство, надо заплатить государству специальную пошлину. Это аналог действовавшего раньше налога на наследство. Точную сумму пошлины  рассчитает нотариус — вам останется лишь оплатить ее. Оплатить пошлину надо до того, как нотариус примется за работу.

Прикинуть сумму пошлины заранее вы можете самостоятельно. Пошлина рассчитывается исходя из кадастровой, инвентаризационной или рыночной  стоимости квартиры. Кадастровая стоимость квартиры указана кадастровом паспорте, документ об инвентаризационной стоимости выдает Бюро технической инвентаризации (БТИ), рыночную стоимость оценивают профессиональные оценщики с лицензией. Выбирать надо наименьшую стоимость.

 

Для детей, супругов, родителей, родных братьев и сестер 0,3% от стоимости недвижимости, но не более 100 000 ₽
Для остальных наследников 0,6% от стоимости недвижимости,  но не более 1 млн ₽

 

Оценить квартиру надо на дату смерти завещателя, а не на момент подачи документов.

Если наследуемая квартира по одной из оценок стоит 6 млн. ₽, вам как наследнику придется заплатить 0,3 или 0,6 % от этой суммы: 18 000 или 36 000 ₽.  

Если вы жили с наследодателем в завещанной квартире и продолжаете там жить, платить пошлину не надо

Некоторое люди (например, несовершеннолетние) могут оплачивать только половину пошлины или не платить ее вовсе. Подробнее про льготы при оплате пошлины в статье 333.38 Налогового Кодекса.

Получить свидетельство о праве на наследство

Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев после открытия наследства. Получить документ раньше нельзя — по закону именно столько надо ждать, чтобы быть уверенным, что больше наследников не объявится.

Получив свидетельство о праве на наследство, вы становитесь полноправным наследником, но еще не собственником

Свидетельство о праве наследования оформляют в двух экземплярах: один отдают вам, другой оставляют в наследственном деле. После получения свидетельства вам надо поставить подпись в реестре нотариальных действий. На этом ваши отношения с нотариусом заканчиваются. займет принятие наследства и получение свидетельства на него

Если сможете доказать нотариусу, что других родственников или наследников у умершего нет, получить свидетельство о праве на наследство можно раньше 6 месяцев

 Отказаться от наследства 

Пока вы не получили свидетельство о праве на наследство, вы можете отказаться от наследства в чью-либо пользу или просто так. Отказаться можно только в пользу человека, который может стать наследником по закону: например, в пользу сестры, родителей, детей. Отказаться в пользу соседки по подъезду или жены нельзя.

Нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, если найдет для этого основания. В этом случае вопрос придется решать через суд

Получить выписку из ЕГРН о переходе права собственности

Чтобы стать собственником квартиры, отнесите свидетельство о праве наследования в МФЦ. Там документ передадут в Росреестр, а вам выдадут Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе права собственности.

Возьмите с собой в МФЦ:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве на наследство и его копию;
  • квитанцию об оплате госпошлины. За обычную квартиру придется заплатить 2000 ₽. Если у вас особый случай, уточните  на сайте Росреестра или позвонив в справочную службу  по тел. 8 800 100 34 34.

 

Еще у вас могут запросить кадастровый паспорт квартиры, выписку из домовой книги о проживающих в квартире с отметкой о выписке умершего наследодателя и документы умершего о праве собственности на квартиру.

На месте вам дадут заявление о государственной регистрации права собственности. Его надо просто подписать.

займет регистрация  права собственности

Полноправным собственником вы станете только после получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности. С этого момента можете распоряжаться квартирой как хотите

 Поручить суетиться другому 

Как видите, стать собственником унаследованной квартиры не так сложно. Главная ваша задача — собрать документы и ждать. Но если нет времени ходить к нотариусу и подавать документы или вы живете в другом городе, можете оформить доверенность и суетиться за вас сможет другой человек. Доверенность можно написать на любого человека и поручить ему весь процесс: подготовка документов, общение с нотариусом и регистрацию права собственности. Доверенность надо нотариально заверить.

Запомнить
  1. Наследование бывает по закону и по завещанию. Если умерший не оставил завещания, родственники наследуют квартиру в порядке очереди. По завещанию квартиру наследуют те, кто в нем указан. В обоих случаях порядок действий одинаковый.
  2. Наследник может переехать в квартиру и жить в ней сразу после смерти наследодателя. Если он живет в ней, оплачивает счета и содержит квартиру, считается, что он принял наследство. Но чтобы наследник стал собственником и мог распоряжаться имуществом, надо получить свидетельство на наследство и государственную регистрацию права собственности.
  3. Чтобы оформить наследство, вам надо сходить к нотариусу, оформить заявление, принять наследство и открыть наследственное дело.
  4. Если в течение 6 месяцев наследник не подаст заявления о принятии наследства, квартира отойдет другим наследникам в порядке очереди
  5. Если наследники спорят насчет долей в наследстве, нотариус приостановит дело до решения суда.
  6. Чтобы вступить в наследство, надо заплатить пошлину: 0,3% от стоимости квартиры для близких родственников и 0,6% для остальных наследников.
  7. Если вы жили с наследодателем в завещанной квартире и продолжаете там жить, платить пошлину не надо
  8. Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев после открытия наследства. Получив свидетельство, вы станете полноправным наследником, но еще не собственником.
  9. Чтобы стать собственником квартиры получите выписку из ЕГРН о переходе права собственности. С этого момента можете распоряжаться квартирой как хотите.

Прочитать подробнее про наследование можно в Гражданском кодексе РФ.

Как создать свадебный реестр, пригодный для проживания в квартире

Составить список новинок для свадебного реестра вручную может быть интересно — до тех пор, пока вы не поймете, что вам нужно место, чтобы все это хранить. Если вы живете в маленькой квартире, вам может показаться сложным создание реестра, если вы не представляете, куда складывать все эти подарки.

Хорошая новость заключается в том, что, потратив немного больше времени на планирование, вы можете создать полезный и содержательный список подарков, который понравится вам, вашему будущему супругу и вашим гостям.Вот семь наших главных советов по созданию реестра, идеально подходящего для вашего пространства.

1. Подведите итоги.

Независимо от того, живете ли вы уже вместе или переедете после свадьбы, важно потратить некоторое время, чтобы выяснить, что у вас обоих уже есть. Запланируйте какое-то время вместе и переходите комнату за комнатой, перечисляя все необходимое, чего вам сейчас не хватает. Затем вы можете определить любые повторяющиеся предметы, которые можно продать, подарить или выбросить, чтобы освободить место.

2. Не бойтесь обновлять

Теперь, когда вы получили четкое представление о своих вещах, пора подумать об обновлении. Возможно, вам будет сложно заменить предмет, который все еще работает, даже если он не в моде, входит в несоответствующую коллекцию или если ваш будущий супруг не является его поклонником.

Сейчас идеальное время, чтобы приобрести изделие, которое нравится вам обоим и которое отражает ваши вкусы как пары. Кроме того, замена старого предмета на новый не займет больше драгоценного места в вашей квартире.У вас есть дополнительное преимущество — пожертвовать старый предмет тому, кто в нем нуждается.

3. Убедитесь, что у вас есть все необходимое.

Тщательно продумайте свой список основных повседневных предметов, прежде чем решать, что оставить, а что обновить. Даже в самой уютной квартире большинству людей понадобится:

.
  • Посуда и наборы столовых приборов
  • Посуда для питья, включая стаканы для воды, кружки и фужеры
  • Постельное белье, включая простыни, одеяла и пуховое одеяло или одеяло
  • Банные полотенца и коврики для ванной
  • комплектов посуды, в том числе сковороды, кастрюли и кастрюли
  • столовые приборы
  • мебель

4.Определите свои развлекательные приоритеты

Традиционно парам рекомендуется регистрироваться как на повседневную посуду, так и на изысканный фарфор для особых случаев. Однако жители небольших квартир с меньшей вероятностью устроят сидячую трапезу для 10 дополнительных человек. Вам может не хватить места в шкафу даже для хранения 12 сервизов, не говоря уже о отдельной коллекции фарфора.

Рассмотрите два варианта: зарегистрируйтесь, чтобы получить больше, чем вам нужно сейчас, и хранить дополнительные вещи отдельно, или зарегистрируйтесь только для того, что подходит для вашего нынешнего дома.Если вы знаете, что любите развлекаться и не возражаете положить пару коробок с вещами в камеру хранения (или в запасную комнату друга), зарегистрируйтесь и получите отдельную коллекцию прекрасного фарфора в дополнение к вашим повседневным тарелкам. Однако, если вы не ожидаете приема большой группы гостей, подумайте о том, чтобы отказаться от фарфоровой посуды и выбрать базовый набор, который может легко переходить от формального к повседневному.

Вместо того, чтобы регистрироваться на 12 полных комплектов посуды, подумайте о том, чтобы придерживаться восьми наборов и расширять свою коллекцию, когда и если вы переезжаете в большую квартиру, кондоминиум или дом.Лучше всего выбрать узор, который выдержит испытание временем. Спросите продавца в магазине, что нравится их покупателям, ведь коллекция, вероятно, будет существовать еще долгие годы. В противном случае вы можете выбрать классический белый набор посуды и со временем дополнить его. Классический белый цвет легко дополнит другие узоры и расцветки посуды. Вы также можете менять местами детали в зависимости от сезона — просто войдите в свою учетную запись MakeSpace и запланируйте их доставку.

5. Выберите кухню для нескольких задач

Прежде чем вы ступите в какой-либо магазин или создадите онлайн-список, рекомендуется провести небольшое исследование и найти предметы, которые выполняют несколько функций.В любом небольшом пространстве выбор мебели, предметов домашнего обихода и декора, которые будут выполнять несколько задач, является ключом к созданию дома, который будет одновременно стильным, функциональным и масштабируемым до ваших квадратных метров. Мои любимые кухонные многофункциональные устройства:

  • кофеварки со встроенной кофемолкой
  • тостерные печи для запекания, жарки и жарки
  • инструментов и аксессуаров, которые достаточно хороши для хранения на открытом воздухе, включая мраморные канистры для хранения, соответствующий набор кухонных принадлежностей в декоративном контейнере и настольный миксер яркого цвета или голландскую печь
  • Миски для смешивания, которые можно использовать в качестве сервировочных чаш
  • прочные и стильные разделочные доски, которые можно использовать в качестве сервировочных тарелок
  • Блендеры
  • с приспособлениями для обработки пищевых продуктов и двигателями, достаточно мощными, чтобы выполнять широкий спектр задач по приготовлению пищи

6.Найти мебель двойного назначения

Губка Design

Как и на кухне, предметы в гостиной лучше всего работают, когда они выполняют несколько функций. Табуреты и пуфы — идеальный аксессуар для квартиры, так как они могут служить сиденьями для гостей, тумбочками или журнальными столиками и даже подставками для растений у солнечных окон. Вложенные журнальные и боковые столики могут расширяться или свертываться в зависимости от ваших потребностей. Пуфики, которые превращаются в односпальную кровать для гостей на ночь, также могут служить огромными кофейными столиками для импровизированных обедов перед телевизором.

Еще один отличный выбор?

Тележки барные.

Эти модные вещи снова в моде. Помимо шикарного способа подачи коктейлей и закусок во время вечеринок, они могут хранить все, от бутылок с вином до книг и предметов декора, включая растения, свечи и рамы для картин. Дополнительные баллы, если вы найдете один на колесах для легкого перестановки комнаты.

Даже предметы для хранения могут выполнять декоративную функцию. В плетеные корзины из ротанга можно положить одеяла и подушки, журналы и книги, игрушки для домашних животных или даже дополнительные зарядные устройства для телефонов и пульты от телевизора.Хорошая вещь в красивой корзине заключается в том, что ее также можно использовать для других целей, поскольку ваши потребности в хранении меняются — в качестве плантатора (просто держите пластиковый лоток внизу, чтобы в нем была вода), корзины для белья или даже сумки для переноски. спотыкается вверх и вниз по лестнице. Настенные или наклонные стеллажи — еще один отличный вариант, поскольку они не только обеспечивают необходимое хранение и занимают мало места, но также добавляют архитектурный элемент в комнату. Ищите настраиваемые стеллажи, которые вы можете комбинировать и комбинировать в соответствии со своими потребностями.

7. Вы МОЖЕТЕ мыслить масштабно в маленьком пространстве

Apartment Therapy

Групповые подарки становятся все популярнее, и проживание в небольшом помещении не обязательно означает, что вам не следует регистрироваться для более крупной покупки. Ваша свадьба — отличный повод выбрать несколько более крупных предметов, которые будут работать в вашем нынешнем пространстве, а также могут легко вписаться в любой будущий дом.

Кровать для хранения — отличный вариант. Каркасы кроватей с ящиками под матрасом позволяют максимально использовать пространство спальни.Многие складские кровати не требуют пружинного блока.

Если у вас уже есть кровать, которую вы любите, но вам нужно что-то в гостиной, подумайте о раскладном диване размером с квартиру. Это идеальное обновление для тех, кто любит принимать посетителей, но не имеет свободной спальни. Еще один разумный выбор — это коврик, который может объединить любое пространство, чтобы создать законченный, тщательно подобранный вид. Для небольших комнат выберите монохромный коврик или коврик с тонким рисунком, чтобы не перегружать пространство.

Лаура Лав Барделл пишет для «Ящика и бочки», где она создает продуманный с точки зрения дизайна контент о последних тенденциях в области домашнего интерьера.Лаура любит давать вдохновляющие и практические советы парам, создающим реестр.

Представлен

: регистрация на свадьбу, когда вы уже живете со своим женихом | Александрия Таймс

Александра Кочурова | [email protected]

Традиционный свадебный регистр обычно заполняется предметами домашнего обихода, такими как кастрюли и сковороды, контейнеры для посуды, постельное белье и полотенца. Эти вещи должны означать начало совместной супружеской жизни вас и вашего жениха в вашем новом доме — при условии, что вы не жили вместе до свадьбы.

Это третья часть ежемесячной колонки «Unveiled», в которой я делюсь советами и приемами, с которыми сталкиваюсь, когда вступаю на длинный путь, ведущий по проходу. В этом месяце я буду говорить о реестрах.

В последние годы все чаще пары живут вместе до брака. Также очень часто одинокие люди живут сами по себе в период между проживанием с родителями и переездом к второй половинке. Мой жених, Девин, и я попадаем в обе категории.Мы жили отдельно с соседями по комнате в колледже четыре года, прежде чем переехать вместе почти два года назад. Переезд был интересным. В итоге у нас было много пар: двойные наборы столовых приборов, кастрюли и сковороды, фужеры, гладильные доски. Вы уловили идею. Мы избавились от некоторых, объединили некоторые и заменили некоторые, но в конечном итоге произошло то, что мы с Девином жили в беспорядочной квартире без реальной темы или последовательности.

( Связывая узел: мэр Джастин Уилсон и жена Алекс переживают неожиданное )

Мне повезло, что у меня есть жених, который заботится о деньгах и практичен; он покупает вещи по необходимости, когда он больше не может использовать и должен заменить то, что у него уже есть.Это означает, что наш разговор в регистратуре проходил примерно так: Я: «Мы должны начать думать о том, на какие свадебные подарки мы хотим зарегистрироваться».

Девин: «Нам больше не нужны вещи. У нас все есть, и все работает. Разве мы не можем просто попросить людей дать нам деньги? »

И да, может быть, это хороший аргумент. У нас уже есть полностью оборудованная кухня, и если нам нужно купить новые простыни, мы просто пойдем и купим простыни. В нашем случае деньги звучат хорошо. Но вы не можете просто попросить денег.К счастью, свадебные веб-сайты придумали решение, которое называется «фонд молодоженов». Что такое фонд молодоженов?

Идея похожа на фонд медового месяца — ваши гости могут подарить деньги на начало совместной жизни супружеской пары. Замечательная особенность фонда молодоженов заключается в том, что вы можете разделить его на мелочи, такие как кулинарные мастер-классы, абонементы в спортзал, дегустации вин и т. Д. Для каждого из этих подарков будет запрошена фиксированная сумма в долларах или фиксированное количество людей, которые в этом нуждаются. пожертвовать или более гибкий вариант, с помощью которого любое количество людей может пожертвовать любую сумму денег.

Пары также могут использовать его как способ позволить людям делать более дорогие подарки. Например, мы с Девином собираемся купить новую кровать, и вместо того, чтобы ожидать, что кто-то заплатит за нее 700 долларов, мы можем создать индивидуальную запись в фонде молодоженов и позволить людям внести свой вклад.

Плюсы фонда молодоженов

Возможность делить большие покупки — это для меня большое значение. Еще мне нравится, что с фондом молодоженов мы можем получить эти подарки до свадьбы. Что касается материальных подарков, вам, как правило, придется подождать до следующего дня после свадьбы, чтобы открыть их.С фондом для молодоженов вы можете начать получать денежные подарки с веб-сайта вашего свадебного реестра, когда кто-то «покупает» их для вас.

Еще один способ использовать фонд молодоженов в своих интересах — это зарегистрировать предсвадебные мероприятия, например, уроки танцев, которые вы запланировали посетить. Поскольку есть возможности сделать подарки перед свадьбой, кто-то может просто подарить вам их и сэкономить вам дополнительные расходы. Я также видел, как пары записываются на торт.

Минусы фонда молодоженов

Большой обман, с которым мне придется столкнуться, заключается в том, что Knot, свадебный реестр, который я использую, не позволяет вам снимать деньги, когда вы хотите.Вместо этого он автоматически переводит его на ваш счет — время обработки до трех недель. Это означает, что даже если мы просим разделить румбу на 300 долларов между шестью людьми, если один человек подарит свои 50 долларов, мы получим эти деньги до того, как остальные пять человек даже смогут увидеть наш реестр.

Zola.com работает несколько иначе; они позволяют вам снимать деньги в любое время, независимо от того, хотите ли вы подождать, пока получите полную сумму или нет.

Другой минус в том, что некоторые люди хотят физически отдавать вам вещи.Они не хотят дарить вам деньги, которые технически можно было бы потратить ни на что. Они хотят чувствовать, что действительно дарят вам что-то, что вы будете использовать в своем доме, когда вы и ваш жених начнете совместную супружескую жизнь. Вот почему у вас также должен быть настоящий реестр, но вы должны быть в этом осторожны.

Составить список

Не просто войдите в систему Williams-Sonoma и начните складывать все, что вам нравится, в корзину. Если вы похожи на меня, у вас будет пять разных наборов стаканов без тарелок.Сядьте со своим женихом и составьте физический список вещей, которые вам нужно заменить, вещей, которых вам не хватает, и вещей, которые вы хотите.

Рассмотрим, когда ваша свадьба

Как далеко это? У нас осталось два года, а это значит, что, хотя наши пластиковые контейнеры Tupperware пока в порядке, через два года они, вероятно, будут испачканы соусом для спагетти и потребуют замены. Поместите их в список.

Подумайте, где вы живете

Это касается как сейчас, так и после свадьбы.Мы с Девином живем в двухкомнатной квартире. Хотя я бы хотел зарегистрировать около 5000 различных кухонных принадлежностей, в действительности, пока мы продолжаем жить в квартире, мы не сможем вместить их все. Планируете ли вы и ваш жених переехать в квартиру? дом? Можете ли вы пока хранить где-нибудь свои подарки? Не переоценивайте.

Зарегистрируйтесь, чтобы получить то, что хотите

Вам разрешено регистрироваться для забавных вещей — в вашем списке не должно быть только предметов первой необходимости. Тот цветочный шелковый халат, который вы видели в Macy’s? Список.Оборудование для гриля, которое ваш жених видел в Home Depot, но не думал, что он когда-либо использовал? Список. Это идеальное время, чтобы попросить эти предметы, не чувствуя себя виноватыми из-за того, что на них потратили деньги.

Получайте удовольствие от этого и не придавайте особого значения тому, кто что вам получит. Помните, что люди, которых вы любите, отмечать вас в день свадьбы — величайший подарок из всех.

( Пара Дель Рей открывает бизнес в области цветочного дизайна )


Все, что вам нужно знать о регистрации брака

Хотите знать, что такое разрешение на брак? Что такое регистрация брака? А как зарегистрировать брак в США?

Вступление в брак — это очень большой шаг для пар, и одна из самых важных вещей, которые вам нужно сделать после окончания торжеств и церемоний, — это подписать свидетельство о браке и получить свидетельство о регистрации брака.

Зарегистрированный брак юридически связывает пару друг с другом и помогает вам с другими юридическими изменениями в вашей жизни, такими как юридическое изменение вашего имени, имущественные разбирательства, страховые полисы и даже разрешения на работу.

Свидетельства о регистрации брака необходимы супружеской паре, но многие люди на самом деле не так много знают о регистрации брака — как это сделать, какие (если есть) правила и так далее.

Законные требования после вступления в брак могут показаться запутанными, например, разница между свидетельством о браке и свидетельством о браке.Но на самом деле они очень просты, хотя могут варьироваться от одного состояния к другому.

Если вы помолвлены и хотите узнать больше о регистрации брака или о том, где зарегистрировать брак? И почему регистрация брака важна?

В этом руководстве вы найдете все, что вам нужно знать о регистрации брака или о том, как зарегистрироваться для получения свидетельства о браке, а также о том, что необходимо для регистрации брака.

Куда обратиться для регистрации брака

Прежде чем вы начнете процесс регистрации брака и подадите свидетельство о браке, вам необходимо решить, когда и где вы собираетесь жениться.

Вам также следует опасаться даты истечения срока действия вашей лицензии на брак и пытаться запланировать свадьбу в течение этого времени, чтобы избежать повторной подачи заявки на лицензию.

Определенно потребуется немного спланировать, так как разные штаты придерживаются разных правил, когда дело доходит до подачи на разрешение брака.

В большинстве юрисдикций вам нужно будет подать заявление о заключении брака в офисе канцелярии графства. Офис окружного клерка выдает различные регистрации и разрешения, такие как разрешения на строительство новых зданий и, конечно же, разрешения на брак.

В некоторых юрисдикциях вам может потребоваться куда-нибудь еще; обязательно выясните, где можно получить разрешение на брак в вашем районе, прежде чем выходить из дома.

Что нужно взять с собой

Посещение окружного офиса — самая легкая часть получения разрешения на брак; тем не менее, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, и назначьте встречу до вашего визита, чтобы избежать многочасового ожидания.

Вещи, которые вам нужно взять с собой, могут отличаться от штата к штату и даже от округа к округу.В некоторых штатах все, что вам нужно взять с собой, — это свидетельства о рождении, удостоверение личности государственного образца и доказательство того, что ваш брак является законным в вашем штате.

В других штатах могут быть другие требования для подачи заявления на получение разрешения на брак , , например, подтверждение того, что вы не являетесь родственником или что вы прошли определенные медицинские тесты, требуемые законами некоторых штатов.

Вот список вещей, которые могут вам понадобиться во время визита к районному секретарю:

  • Оба партнера должны присутствовать, предъявив удостоверение личности.Достаточно водительских прав, паспорта или свидетельства о рождении; тем не менее, обязательно уточните у окружного служащего какие-либо особые требования.
  • Вам необходимо знать полные имена своих родителей, дату рождения или смерти, в зависимости от того, что применимо, а также дату их рождения. Кроме того, в некоторых штатах требуется присутствие свидетеля в процессе подачи заявки.
  • В случае второго брака для вступления в законный повторный брак вам потребуется свидетельство о разводе или свидетельство о смерти вашего первого супруга.
  • Определенно, вам придется заплатить небольшую плату за подачу заявления, а если вам меньше 18 лет, вас должен сопровождать родитель, чтобы дать согласие.

После того, как вы закончите процесс получения свидетельства о браке, следующим шагом в регистрации брака будет сбор подписей.

Если в вашем штате нет дополнительных требований, вам обязательно потребуются подписи следующих лиц; пара (очевидно), служащий и два свидетеля.

Наконец, когда лицензия была засвидетельствована всеми необходимыми людьми, должностное лицо несет ответственность за возврат лицензии клерку округа.

После этого, как только ваше заявление будет одобрено, вы либо получите свидетельство о браке по почте, либо вам, возможно, придется забрать свидетельство самостоятельно.

Возможно, вам понадобится пройти тестирование

В некоторых штатах пары, желающие вступить в брак, должны пройти тестирование на определенные инфекционные заболевания, такие как краснуха или туберкулез.

Этот тип тестирования раньше был стандартным почти во всех штатах, но в последние несколько лет во многих из них он утратил популярность.

Некоторые штаты могут также настоятельно рекомендовать обоим партнерам пройти тестирование на определенные заболевания, включая ВИЧ и другие заболевания, передаваемые половым путем, прежде чем они сделают регистрацию брака действительной.

Также смотрите: Как получить свидетельство о браке в США.

Убедитесь, что нет ограничения по времени

Многие люди не понимают, что у некоторых регистраций брака на самом деле есть временные ограничения, и эти временные рамки варьируются от штата к штату.В некоторых штатах свидетельства о регистрации брака действительны только в течение определенного периода времени — от недели до нескольких месяцев.

Если вы живете в штате с коротким сроком действия лицензии, вам необходимо убедиться, что время подачи заявки на лицензию совпадает с церемонией бракосочетания.

В других штатах ограничение по времени работает в обратном порядке: вы должны подождать определенный период времени после подачи заявления на получение лицензии, прежде чем вы действительно сможете получить свидетельство о регистрации брака.

Обычно это делается для того, чтобы воспрепятствовать спонтанным бракам, поскольку нельзя выйти замуж за кого-то, не проведя с ним хотя бы несколько месяцев.

В этих случаях вы должны убедиться, что ваша свадебная церемония запланирована вовремя — когда ваша регистрация, наконец, станет действительной.

Ссылки

https://en.wikipedia.org/wiki/Marriage_certificatehttps://www.sccgov.org/sites/rec/services/Pages/vitals/apply-for-marriage-license.aspx

Как зарегистрироваться на свадьбу в США

изображение брака Николая Величко из Fotolia.com

В таких странах, как Англия, Индия и Австралия, пары «регистрируются» для заключения брака. В Соединенных Штатах процесс регистрации в мэрии для вступления в брак обычно называется подачей заявления на получение разрешения на брак. В каждой юрисдикции есть свои правила, процедуры и сборы, но для большинства требуется информация одного и того же типа, такая как имена, даты и место рождения, а также семейное положение.

Регистрация брака в США

В Соединенных Штатах вам необходимо подать заявление на получение разрешения на брак, прежде чем связывать себя узами брака.Во многих штатах вы подаете заявку на лицензию на уровне округа, и правила, процедуры и сборы различаются в зависимости от округа. В некоторых штатах вы подаете заявление на уровне округа или города.

Заявление часто доступно в Интернете в ответственном правительстве. Например, в таких штатах, как Вашингтон и Калифорния, вы заходите на веб-сайт или в офис окружного асессора, чтобы получить «дорожную карту» для процесса подачи заявления. Иногда на веб-сайте можно найти заполняемые формы, а чаще — формы, которые можно скачать и распечатать.

В формах всегда запрашиваются полные имена, домашние адреса, даты и места рождения двух людей, вступающих в брак. Они часто спрашивают семейное положение, а иногда и имена родителей и дополнительную информацию о рождении. В некоторых штатах запрашивают ваш номер социального страхования. Возможно, вам придется предоставить подробную информацию о расторжении предыдущих браков.

Подача заявки на лицензию

В некоторых штатах вы и ваш будущий супруг можете подписать заявку перед нотариусом и отправить ее по почте, но в других штатах вы оба должны явиться и подписать заявку. перед чиновником в офисе.Вы должны подтвердить свою личность и дату рождения. Об этом позаботятся водительские права или паспорт. Вас могут попросить предоставить заверенную копию постановления о разводе или свидетельство о смерти, если у одного из вас был предыдущий брак, закончившийся разводом или смертью супруга. В некоторых юрисдикциях требуется предъявить карту социального обеспечения.

Обычно целесообразно позвонить и договориться о встрече, чтобы подать заявку на лицензию. Это обязательно в некоторых областях, например, если вы подаете заявку на лицензию в Сан-Диего.Обычно вы подаете заявление на получение лицензии в том районе, где вы хотите заключить брак, а не в том месте, где вы живете, если они другие.

Обычно вам не нужен анализ крови или свидетель. Однако в некоторых штатах действительно требуется свидетель, когда вы приходите для подачи заявления на лицензию.

Комиссии варьируются от 20 до 50 долларов. Некоторые штаты, например Индиана, взимают в три раза больше, если вы не являетесь резидентом штата. В других случаях взимается единая плата за всех соискателей. Некоторые лицензии требуют трехдневного периода ожидания, прежде чем вы сможете их использовать.Остальные можно использовать сразу же, как только вы их получите.

Реестр сделок | Округ Дарем

ВНИМАНИЕ

Проживающие за пределами штата или выезжающие за границу могут помешать вам войти в наши помещения.

Из-за коронавируса (COVID-19), вступившего в силу с 13 июля 2020 г. , Управление записи актов гражданского состояния будет предлагать личные услуги только по предварительной записи.Пожалуйста, позвоните по телефону 919-560-0495, чтобы записаться на прием. Клиентам предлагается использовать ссылки слева для доступа к онлайн-сервисам. Дополнительную информацию см. В разделе «Услуги записи Vitals» ниже.

Услуги Департамента недвижимости и Предполагаемое название компании не затронуты и не требуют предварительной записи.

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ

Поскольку округ продолжает обеспечивать общественную безопасность в связи с коронавирусом (COVID-19), обратите внимание на следующую информацию о правилах доступа в здания и услугах в Офисе реестра документов.

Правила доступа в здание:

При входе в здание помните о следующих правилах и соблюдайте рекомендации CDC по минимизации передачи COVID-19:

  • Маски необходимы для входа во все общественные места в Дареме, Северная Каролина.
  • Сохраняйте социальную дистанцию ​​- требование шести футов.
  • Регулярно мойте / дезинфицируйте руки.

Недвижимость и паспортные услуги

Заявления на получение паспорта не принимаются ни по этому адресу, ни в настоящее время.Для получения дополнительной информации посетите travel.state.gov.

** Из-за большого объема электронных записей ожидается более длительное время обработки, чем обычно. **

Офис также не сможет удовлетворить запросы на поиск или обработку определенных представленных документов, поскольку все документы будут регистрироваться в порядке их поступления. Самый эффективный способ определить, был ли документ зарегистрирован, — это проверить информацию о праводателе в онлайн-базе данных Реестра сделок округа Дарем.

Служба записи актов гражданского состояния:

В связи с COVID-19 и РУКОВОДСТВОМ CDC, НАШИ ОФИСНЫЕ ПРОЦЕССЫ ВРЕМЕННО ИЗМЕНЕНЫ:

Свидетельства о рождении * Свидетельства о браке * Свидетельства о смерти : Можно получить через наш веб-сайт, по почте или по факсу 919-560-7221. Заверенные копии — 10 долларов США; оплачивается наличными, денежным переводом или кредитной картой. Вам нужно будет предоставить ксерокопию вашего удостоверения личности и подтверждение родства (если применимо).Для получения дополнительной информации звоните по телефону 919-560-0495.

Лицензия на брак : Чтобы получить лицензию на брак, нажмите «Подать заявку на получение лицензии на брак через Интернет» слева.

Клятва нотариуса : Те, кто успешно закончил курс нотариуса и получил уведомление о назначении от государственного секретаря, должны будут позвонить для записи до прихода в офис. Этот офис не заверяет сторонние документы. Для получения дополнительной информации звоните в наш офис по телефону 919-560-0495.

Военные документы (DD-214) : Чтобы получить копию вашего DD-214, вам необходимо позвонить и назначить встречу до прихода в офис. Пожалуйста, позвоните в наш офис по телефону 919-560-0495, чтобы записаться на прием или получить дополнительную информацию.

ВНИМАНИЕ КЛИЕНТОВ :

Реестр сделок больше не принимает личных чеков .

Допустимые формы оплаты : наличные, сертифицированный чек, чек доверительного счета, денежный перевод, дебетовая / кредитная карта (если применимо).

Шэрон А. Дэвис
201 East Main Street,
Администрация корп. II
Дарем, Северная Каролина 27701
Телефон: 919-560-0480

ФАКС: 919-560-0497
Часы работы: с 8:30 до 17:00
regdeeds @ dconc.gov

Часы работы
Недвижимость 8: 30-5: 00
(Запись заканчивается в 4:45)

Vital Records 8: 30-5: 00

(После 16:00 поправки не принимаются)

(Лицензия на брак заканчивается в 16:30.)

(Лицензия на брак не выдается после 16:30.)

(Заверенные копии записей актов гражданского состояния, рождений, смертей и браков не выдаются после 16:45).


Задача Реестра сделок заключается в том, чтобы действовать в качестве законного хранителя всех прав на землю и всех документов по сделкам с землей в округе Дарем. Мы обеспечим уровень обслуживания граждан, юристов и других офисных пользователей, который является образцовым и современным для отрасли.В качестве законного хранителя сделок с землей и других различных документов, Регистр сделок хранит и регистрирует документы, доверительные отношения, унифицированные коммерческие коды (UCC), корпорации, вымышленные имена, военные записи и другие юридические документы; регистрирует просроченные записи о рождении и выдает разрешения на брак; и приносит присягу нотариусам. Реестр сделок отвечает за индексацию и перекрестную индексацию всех поданных документов.

Как создать реестр, если вы уже живете вместе

Почему сожительствующие пары все еще нуждаются в свадебном реестре

Сегодня многие пары живут вместе годами, прежде чем связать себя узами брака.Это означает, что у многих из вас уже есть тонна посуды, несколько комплектов постельного белья, вся необходимая кухонная техника и комнаты с прекрасным декором. Но если с того места, где вы сидите (в своем полностью укомплектованном доме), вы думаете, что вам не нужна свадебная книга, подумайте еще раз:

1. Создайте свой дом «Вместе»

Это ваш шанс построить дом своей мечты вместе, наполненные вещами, которые приносят вам радость, а не просто случайным набором вещей, которые вы собрали из прошлых жилых помещений. Ваша посуда — это смесь поцарапанных сковородок, которыми вы пользовались в колледже? Ваш диван — пережиток первой квартиры вашего SO (это видно, что это изрядная доля домашних вечеринок)? Ваш свадебный реестр — прекрасная возможность обновить старые, изношенные или не особо особенные предметы предметами, которые вы оба можете выбрать вместе, — предметами, соответствующими вашему образу жизни, интересам и вкусам пары.

2. Гости хотят покупать вам подарки

Ваши гости захотят купить вам подарки, чтобы отпраздновать ваш большой день, несмотря ни на что, так почему бы не дать им небольшой совет, чтобы гарантировать, что вы получите подарки, которые действительно хотите? Нет ничего приятнее, чем думать о любимом человеке, когда вы регулярно пользуетесь его свадебным подарком. Если вы позволите друзьям и близким дарить вам особые подарки (или роскошные обновления), это означает, что вы будете окружены напоминаниями о любви и поддержке в доме молодоженов.

3. Зарегистрируйтесь для своего будущего

Регистрационные записи свадеб вышли за рамки стандартных подарков. Если вы чувствуете, что у вас уже есть все необходимое, что вы и ваш партнер могли бы пожелать, зарегистрируйтесь для получения нематериальных активов, которые помогут наладить вашу семейную жизнь. В Zola пары могут зарегистрироваться для получения интересных впечатлений (например, уроки кулинарии), подарочные карты для авиакомпаний и отелей для использования во время медового месяца или других путешествий в будущем, а также наличные средства на крупные расходы, такие как первоначальный взнос за дом или новый автомобиль.

Пять типов подарков для сожительствующих пар

Когда дело доходит до создания свадебного реестра для пар, которые уже живут вместе, есть четыре типа подарков, на которых вы должны сосредоточиться:

  1. Ежедневные улучшения предметов
  2. Памятные предметы собрать
  3. Уникальные впечатления и подарочные карты
  4. Денежные средства на будущие расходы
  5. Благотворительные пожертвования

Что добавить в свадебный реестр, если вы уже живете вместе

На основе пяти категорий подарков в реестре, приведенных выше, вот некоторые из наши главные предложения о том, что парам следует внести в свадебный реестр, если они уже живут вместе:

Everyday-Item Upgrades

1.Посуда Le Creuset

Даже если у вас есть кастрюли и сковороды на каждый день, вам следует зарегистрироваться для приобретения нескольких чугунных посуды Le Creuset. Эти изделия простые, красивые, качественные и прослужат вам всю жизнь. Обновите программу, зарегистрировав классическую голландскую печь или несколько форм для выпечки и пожертвуйте любую старую посуду, которая поцарапана или испачкана.

2. Миски для приготовления пищи

Начните свою жизнь молодоженов с уборки дома: выбросьте все эти несоответствующие пластиковые миски, которые у вас лежат, и зарегистрируйтесь в Duralex Lys Nesting Prep / Mixing Bowls.Готовите ли вы салат, взбиваете яйца или вам нужно что-нибудь для соуса, они универсальны и классичны.

3. Необычные бокалы для вина

Думайте практично. Бокалы для вина — это то, что вы, вероятно, часто используете, и вам никогда не может хватить их, когда вы устраиваете вечеринки. Приобретите красивые белые, красные, бордовые бокалы и бокалы для шампанского, которые подходят к набору посуды Invento от Schott Zwiesel из 24 предметов.

4. Сковороды, достойные шеф-повара

Если вы регулярно готовите дома, сделайте себе одолжение и улучшите свой кулинарный опыт с помощью набора высококачественных кастрюль и сковородок.Этот набор посуды из 10 предметов из меди Nouvelle от Anolon не только выглядит привлекательно, но и готовит пищу быстро и равномерно благодаря конструкции из нержавеющей стали и меди.

5. Постельное белье

Сколько часов своей жизни вы проводите в постели? Мы не собираемся заниматься математикой, но мы знаем, что это много. Улучшите обстановку во время сна с помощью легкого и воздушного льняного набора из 4 простыней от Parachute, который сделан из 100% португальского льна, который со временем будет только улучшаться.

памятные предметы, которые нужно собрать

1.Классический Китай

Регистрация в Китае — классическая свадебная традиция. У вас могут быть чашки и тарелки в вашем доме, но наличие набора красивой посуды для особого случая с вашей свадьбы — это то, что вы будете дорожить вечно. Мы любим Wedgwood’s Arris 5-Piece Place Setting. Эти тарелки и миски детализированы и украшены, а также чисты и неподвластны времени, что делает их идеальным дополнением к вашему реестру.

2. Пользовательские свадебные фотоальбомы

Ваши новые великолепные свадебные фотографии заслуживают такого же красивого и долговечного дома, как и они.Зарегистрируйтесь для получения свадебной фотокниги от Artifact Uprising, которая предлагает фотокниги в твердом и мягком переплете, а также уникальные компактные альбомы. Нам также нравится эта плавающая рамка для отображения одного из ваших любимых дневных снимков.

3. Настольный миксер KitchenAid

Не зря настольный миксер KitchenAid, один из самых популярных свадебных подарков на Zola, выдержал испытание временем как высококлассное устройство, которое великолепно смотрится на вашей столешнице и заботится обо всех ваших заботах. для выпечки, навсегда.Сделайте большой шаг с Custom Metallic Series 5 Qt. Настольный миксер с наклонной головкой из сатинированной меди.

4. Ваза с огранкой из хрусталя

Кусочек хрусталя, неподвластный времени, особенно от известного бренда Waterford, — это подарок, который вы будете использовать и ценить вечно (и, возможно, даже передать будущим поколениям). Начните свою коллекцию кристаллов с вазы Waterford Giftology Lismore Bud Vase, которая является элегантным круглогодичным решением для простого цветения.

5. Произведение искусства

Начните свою коллекцию произведений искусства супружеской парой с гравюры известного нью-йоркского фотографа Грея Малина.Зарегистрируйтесь для получения подарочной карты Grey Malin art, чтобы использовать ее на веб-сайте художника, где вы можете выбрать то, что подходит вам как паре и всегда будет напоминать вам о днях молодоженов.

Опыт и подарочные карты

1. Членство в спортзале

Получите форму перед свадьбой с помощью 12-Pack Duet Training от Equinox, который предлагает двенадцать индивидуальных тренировок для вас и вашего партнера, которые вы можете проводить вместе. Или используйте [Групповые подарки] (https://zola.app.link/eHihVjjt52, чтобы запросить годовое членство с полным доступом в любой тренажерный зал Equinox, чтобы вы могли раскачивать свое предсвадебное тело до годовщины №1. .

2. Комплект для домашнего приготовления пищи

Используйте эти новые кастрюли и сковородки на кухне с помощью плана питания для двоих Blue Apron, который идеально подходит для двух человек. Позвольте Blue Apron заняться поиском рецептов, покупкой продуктов и порционированием ингредиентов, чтобы вы и ваш супруг могли сосредоточиться на самом интересном: готовить (и есть) вместе как новая семья.

3. Подарочные карты для путешествий

Отправляйтесь в экзотические места благодаря гостям вашей свадьбы, которые могут купить вам подарочные карты для крупных авиакомпаний, таких как Southwest или Delta, с определенными денежными приращениями от 100 до 500 долларов.Вам больше нравится путешествовать по морю? У Золя также есть подарочные карты круизных компаний Royal Caribbean, Celebrity и Carnival.

4. Подарочные карты Airbnb

По прибытии в пункт назначения вам понадобится удобная домашняя база. Зарегистрируйтесь для получения подарочных карт Airbnb (опять же с определенными денежными приращениями), чтобы насладиться домом вдали от дома во время ваших дальних или близких приключений. Или зарегистрируйтесь для получения подарочных карт на сайте Hotels.com или Mr & Mrs Smith, если аренда жилья не в вашем стиле.

5. Winc Monthly Wine Club

Тебе понадобится что-нибудь, чтобы налить во все эти новые бокалы.Зарегистрируйтесь для получения подписки на 1, 3 или 6 месяцев в ежемесячном винном клубе Winc, где вы сможете выбирать бутылки превосходного вина у ведущих виноделов и отправлять их прямо к вашей двери.

Денежные средства

Будь то общий фонд для молодоженов, специальные обновления для молодоженов, такие как элитный курорт или уроки серфинга, или любые другие крупные расходы, на которые вы хотите начать экономить сейчас, зарегистрируйтесь для получения денежных средств на Zola. Мы придумали множество идей для денежных фондов — от фонда для ремонта дома до фонда для щенков и фонда для билетов на балет — или вы можете настроить свои собственные.Добавьте определенные денежные надбавки или позвольте гостям вносить все, что они хотят, для достижения вашей общей цели (вы все равно сохраните, сколько бы вы ни получили, даже если вы не достигнете общей суммы).

Благотворительные пожертвования

Для солидной пары, которая предпочла бы отдать деньги своим общинам и своему миру, нет ничего лучше, чем попросить своих гостей делать благотворительные пожертвования в ваши любимые некоммерческие организации и выбранные цели вместо реальных подарков. Мы упростили в Zola регистрацию пожертвований для GlobalGiving и Charitable Choice, которые будут направлять денежные подарки ваших гостей благотворительным организациям, работающим над искоренением голода в мире, профилактике заболеваний, восстановлению после стихийных бедствий, а также тем, которые помогают детям, образованию, окружающая среда, права человека и многие другие причины.

Реестр сделок | Округ Бофорт, Северная Каролина,

Регистр сделок

Регистр сделок округа Бофорт служит хранителем и распорядителем ряда официальных публичных архивов. Документы, относящиеся к сделкам с недвижимостью, регистрируются, индексируются и управляются в Регистре сделок. Регистрация таких документов дает юридическое публичное уведомление о праве собственности и имеет жизненно важное значение для владения недвижимостью и финансирования.

В реестре сделок также доступна следующая информация:

  • Лицензия на брак
  • Сертифицированное рождение
  • Свидетельства о смерти и браке
  • Принятие государственной присяги нотариусом
  • Регистры военнослужащих


Онлайн-поиск документов по недвижимости и индексов записи актов гражданского состояния скоро будет доступен для документов или свидетельств, зарегистрированных 1 января 1995 г. или позднее.

Следующие документы в настоящее время не принимаются в электронном виде:

  • Обзорные карты / площадки
  • Торренс

Внимание!

Существуют компании, которые занимаются поиском документов как «Службы поиска документов» или «Отдел поиска документов». Эти организации рассылают почтовые сообщения с пометкой «Окончательное уведомление» или предлагают предоставить «документ о предоставлении права и профиль собственности», чтобы гарантировать, что передача собственности произошла, в обмен на большую плату за обработку.

Информация, которую они заявляют, доступна за минимальную плату в вашем местном бюро регистрации сделок. Если вы получаете какие-либо уведомления, аналогичные упомянутым выше, рекомендуется обращаться в местный офис реестра сделок с любыми вопросами, касающимися таких ходатайств. См. Также ncdoj.com из офиса генерального прокурора Северной Каролины.

УВЕДОМЛЕНИЕ
Согласно GS 132-1.8 (г):

Любое лицо, готовящее или подающее документ для регистрации или внесения в официальные записи, не может включать в себя социальное обеспечение, идентификацию налогоплательщика работодателя, водительские права, удостоверение личности штата, паспорт, текущий счет, сберегательный счет, кредитную карту или номер дебетовой карты, или личный идентификационный код (PIN) или пароли в документе, если это прямо не требуется по закону или постановлению суда, утверждено Государственным регистратором в записях о жизненно важных событиях или отредактировано таким образом, что включены не более четырех последних цифр идентификационного номера.

Любое лицо имеет право запросить реестр документов для удаления из изображения или копии официальной записи, размещенной на веб-сайте реестра документов в Интернете, доступном для широкой публики, или на веб-сайте в Интернете, доступном для широкой публики. используется реестром документов для отображения общедоступных записей, любого социального обеспечения, идентификационной информации работодателя, налогоплательщика, водительских прав, государственного удостоверения личности, паспорта, текущего счета, сберегательного счета, номера кредитной или дебетовой карты, или личного идентификационного (PIN) кода или паролей содержится в официальном отчете.Запрос должен быть сделан в письменной форме и доставлен по почте, факсу или электронной почте или доставлен лично в реестр документов. В запросе должна быть указана личная информация, которая должна быть отредактирована, информация, которая идентифицирует документ, который содержит личную информацию, и уникальная информация, которая идентифицирует местоположение в документе, который содержит социальное обеспечение, идентификацию налогоплательщика работодателя, водительские права, государственное удостоверение личности, паспорт, проверку номер счета, сберегательного счета, кредитной или дебетовой карты, персональный идентификационный код (PIN) или пароли, которые необходимо отредактировать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>