Как отказаться от доли в квартире в пользу родителей: Как отказаться в пользу родителей от доли в приватизированной квартире?

Терапевт разделяет номер No.1 жалоба у родителей на детей-миллениалов

Более десяти лет назад, когда я впервые стал терапевтом, я никогда не ожидал, что через пять лет моя практика будет состоять почти на 90% из миллениалов, а остальные мои пациенты будут родителями миллениалов.

Миллениалы сегодня сталкиваются с множеством проблем, но то же самое можно сказать и об их родителях. Годы работы с родителями показали, что единственной постоянной является то, что люди рассказывают мне, как они испытывают стресс, разочарование и обеспокоенность по поводу того, что их взрослые дети нуждаются в слишком большой финансовой помощи от них.

Для иллюстрации одна мать объяснила, как сильно она любит своего 30-летнего сына. Она и ее муж оплатили его расходы на проживание в колледже, но теперь чувствовали давление, чтобы помочь оплатить его обучение в аспирантуре. Хотя они не богаты, они также не хотят, чтобы он беспокоился о будущих долгах.

Супружеская пара в возрасте 50 лет жаловалась на то, что их 28-летняя дочь, работающая полный рабочий день, планировала уволиться с работы, потому что это не соответствовало ее увлечению. «Этим летом она переезжает домой, — сказала мать, — но не ведет себя как взрослая и не хочет помогать ни за что платить.Как она сможет справиться с будущими трудностями самостоятельно? »

Чувствуя себя так, как будто он потерпел неудачу в качестве родителя, отец-одиночка сказал мне, что он все еще оплачивает автостраховку своего 32-летнего сына, его аренду и расходы на продукты. и счета за сотовые телефоны. Он беспокоился, что, если что-то не изменится, ему придется потратить свои пенсионные сбережения.

Все больше миллениалов полагаются на родителей в плане финансовой поддержки

Отчет Country Financial за 2018 год показал, что более 50 % всех американцев в возрасте от 21 до 37 лет получают какую-либо финансовую помощь от родителей или опекунов.

Но не только миллениалы виноваты. В сообщении The New York Times было обнаружено, что в 1940 году ребенок, рожденный в средней американской семье, имел 90% -ный шанс заработать больше денег, чем его или ее родители. Это изменилось. Ребенок 1980 года рождения имеет только 50% -ный шанс заработать больше, чем его или ее родители.

Это объясняется многими факторами. Самая большая из них заключается в том, что вещи — жилье, еда, колледж — сегодня стоят дороже. Кроме того, многим миллениалам, перешедшим в период Великой рецессии, было гораздо труднее начать свою карьеру и найти работу с достойной оплатой.

Деньги — только часть проблемы

Эти финансовые трудности привели к тому, что молодые люди откладывают «взросление».

Эта тенденция, когда миллениалы полагаются на своих родителей за финансовой помощью, формирует их отношение к деньгам и общим обязанностям взрослой жизни.

В результате родители начинают чувствовать смесь разочарования и страха — не только за будущее своих взрослых детей, но и за их будущее. (Согласно недавнему исследованию Bankrate, 50% американских родителей заявили, что жертвуют своими пенсионными сбережениями, чтобы помочь своим детям.)

Но чаще всего дело не в деньгах. Судя по тому, что я наблюдал как терапевт, в отличие от бэби-бумеров, родители поколения X вкладывают гораздо больше времени, энергии и ресурсов в своих детей.

Родители, которые борются с тем, что их взрослые дети слишком зависимы от них, должны начать обучать своих детей навыкам преодоления трудностей, которые помогут им справиться с реалиями и проблемами взрослой жизни.

Вот мой совет родителям:

1. Прекратите упрощать жизнь

Скандал «Университетский блюз», начавшийся в начале этого года, высветил чрезмерное поведение родителей.Независимо от того, признаем мы это или нет, мы все отчасти виновны в уборке снега, стрижке газонов и устранении препятствий на пути наших детей.

У нас с мужем есть 11-летний сын, который страдает тревожным расстройством. Несмотря на обширные знания о тревоге как у терапевта, у меня все еще есть инстинктивная потребность напасть на него и спасти его. Это то же самое мышление, которое я наблюдаю у моих родителей-пациентов.

Но именно такое поведение делает детей все более зависимыми от своих родителей по мере взросления.Решение? Измените свое мышление и решите перестать облегчать им жизнь.

Если ваш ребенок-миллениал живет, например, дома, подумайте, почему он там и как долго вы готовы позволить ему оставаться с вами. Многие родители позволяют своим детям вернуться домой, потому что хотят помочь. Некоторым может понравиться компания, и это тоже нормально.

Но важно создать то, что я называю «домашним контрактом», в котором вы устанавливаете крайний срок, когда им нужно переехать, и чего вы ожидаете и не ожидаете от них, пока они там.Если они работают, предложите им откладывать определенную сумму из своей ежемесячной зарплаты на будущие расходы.

2. Делайте выбор для себя, даже если это делает вашего ребенка несчастным

С момента рождения вашего ребенка ваша жизнь меняется. Возможно, это не произойдет в одночасье, но с годами многие родители привыкают ставить себя в последнюю очередь.

Родители детей-миллениалов должны начать менять свои приоритеты и делать выбор для себя .Может быть, у вас есть 30-летний сын, который хочет вернуться домой, но по какой-то причине вы этого не хотите.

Вместо того, чтобы приветствовать его с распростертыми объятиями, поймите, что говорить «нет» — это нормально. Вы можете начать свой ответ со слов «Это может показаться самым простым решением, но давайте поговорим о других способах, которыми мы можем вам помочь».

Затем поработайте с ним, чтобы выяснить, как он может обеспечить себе собственное место, даже если для этого потребуется небольшая финансовая поддержка. Хотя это может показаться резким, исследования показали, что молодые люди, которым предоставляется финансовая помощь, а не живут дома без арендной платы, как правило, делают более успешную карьеру.

3. Перестаньте отвечать, начните задавать вопросы

Родители миллениалов часто говорят мне, что их дети звонят им почти ежедневно в поисках помощи — не только по финансовым вопросам, но и с повседневными или карьерными проблемами. Они хотят, чтобы родители говорили им, что им нужно делать.

Первый шаг к тому, чтобы дать ребенку возможность решать свои собственные проблемы, — это перестать давать ответы на все вопросы. Вместо этого начните задавать вопросы. Это может быть сложно, особенно если вы знаете ответы.Но если вы не сделаете шаг назад, ваш взрослый ребенок никогда не перестанет полагаться на ваши ответы.

Итак, в следующий раз, когда ваш ребенок придет к вам и скажет: «Скажите мне, что делать», спросите его: «Ну, а что , по вашему мнению, , вам следует делать?» Перелистывание сценария дает им силы, потому что это показывает, что вы уважаете их и искренне заботитесь о том, что они говорят.

Я не предлагаю вам вообще ни в чем им не помогать. Если им действительно понадобятся деньги для аренды, предоставление поддержки не является преступлением.Но предложите им проявить творческий подход к плану погашения.

Спросите их, какие виды работ соответствуют их навыкам. Возможно, они смогут заработать дополнительные деньги в качестве водителя Uber или подписавшись на TaskRabbit. Учитывая, насколько им не хватает денег, спросите, от чего они готовы временно отказаться, например, от членства в спортзале или вечеринок по выходным.

4. Позвольте им потерпеть неудачу

Технически, не существует такого понятия, как отказ, при условии, что вы учитесь на своих ошибках.Я часто говорю своим пациентам, что неудача — это просто восприятие ситуации.

Не позволяя своему ребенку терпеть неудачу или говоря ему, что вы считаете «правильным» и «неправильным», вы мешаете ему научиться преодолевать самые важные жизненные проблемы (например, достижение финансовой независимости).

В 2016 году два психолога изучали, как взгляд родителей на неудачи влияет на убеждения их детей во взрослом возрасте. Основываясь на своих выводах, они предположили, что вместо того, чтобы пытаться остановить или предотвратить неудачу детей, родители должны позволить им потерпеть неудачу, а затем побудить их понять, почему они потерпели неудачу в первую очередь и что они могут сделать по-другому в следующий раз.

Если вы хотите, чтобы ваш ребенок научился распоряжаться своими деньгами и перестал полагаться на вас, лучше всего начать с того, чтобы помочь ему извлечь уроки из своих прошлых денежных ошибок. Если вы налетите и заплатите им за квартиру или вытащите их из долгов, они не только увидят в этом — только решение своих проблем, но и будут рассматривать его как лучшее решение .

5. Перестаньте винить себя

Воспитание — это многое, но «легкий» к ним не относится. Точно так же, как я должен напоминать себе, что нельзя ругать себя за родительские ошибки, я напоминаю своим пациентам-родителям.

Независимо от того, в какой ситуации сейчас вы находитесь с ребенком-миллениалом, стыд себя (или их) не решит никаких проблем или не улучшит ситуацию. Примите дискомфорт, связанный с установлением ограничений, поставьте на первое место собственные желания и потребности и признайте, что неудача — это хорошо — для вас и вашего ребенка.

Тесс Бригам — психотерапевт из Сан-Франциско и сертифицированный тренер по жизни. Она имеет более чем 10-летний опыт работы в этой сфере и в основном работает с миллениалами и родителями миллениалов.

Понравилась эта история? Подпишитесь на CNBC Сделайте это на YouTube!

Не пропустите:

«Мне 25 лет, и мои родители безумны, что я их не поддержу!»

Обозреватель финансовых советов The Cut Шарлотта Коулз отвечает на личные вопросы читателей о личных финансах.Отправляйте свои денежные головоломки по адресу [email protected]

Фото: Х. Армстронг Робертс / Retrofile / Getty Images

На днях я сильно поспорил с отцом из-за своих планов на будущее. Мне 25 лет, и я пытаюсь накопить достаточно, чтобы переехать из родительского дома к 2020 году, когда истечет срок их аренды. С тех пор, как я начал работать в 18 лет, я оплачивал все свои счета и вносил около 250–300 долларов в месяц в качестве «арендной платы».Когда я рассказал отцу о своем плане переехать, он был расстроен тем, что я больше не буду помогать им финансово, и сказал, что я неблагодарен за то, что не подумал об их предстоящем выходе на пенсию.

Я действительно планирую однажды помочь своим родителям, когда я стану более стабильным в финансовом отношении. Это иммигранты, которые очень много работали, чтобы мои братья и сестры и я были такими, какие мы есть. У них также нет 401 (k) или каких-либо других пенсионных планов из-за их правового статуса на протяжении многих лет.В нашей культуре тоже нормально помогать родителям, и я понимаю, что они стареют и со временем хотят перестать работать. Но я не думаю, что это справедливо, если они ожидают, что я поддержу их и себя на данном этапе моей жизни. Для меня имеет больше смысла создавать свою собственную жизнь, а затем, когда я стану более авторитетным, каждый месяц вносить определенную сумму, чтобы помочь им. Какая у меня здесь обязанность? И как я могу с ними поговорить об этом, не ввязываясь в огромные ссоры? Я чувствую себя такой потерянной и растерянной.

Позвольте мне прежде всего отметить, что вы не «неблагодарные». Вы говорите как заботливая, ответственная дочь, которая хочет быть рядом со своими родителями. Но вы также взрослый человек, и желание жить самостоятельно — это нормально и здорово. Итак, давайте спланировать ваш изящный выход.

Ваша первая обязанность — так устроить свои финансы, чтобы когда-нибудь вы не оказались в той же ситуации, что и ваши родители. Как вы упомянули, они много работали, чтобы улучшить жизнь вам и вашим братьям и сестрам.Они также научили вас быть финансово независимыми в молодом возрасте. Предположительно, они хотят, чтобы вы были финансово независимыми и в старости, что предполагает принятие разумных решений в отношении ваших денег прямо сейчас.

Чтобы выяснить, что делать дальше, я позвонил Кэмерону Хаддлстону, автору книги «Мама и папа, нам нужно поговорить: как вести важные разговоры с родителями об их финансах». «Большинство родителей не хотят быть обузой для своих детей», — отмечает она.«Даже в определенных культурах, где родители чаще ожидают поддержки, я не думаю, что кто-либо из родителей захочет подвергнуть своего ребенка финансовому риску». Стоит отметить, что это может быть частью беспокойства вашего отца: он может думать, что если вы выйдете из дома, вам будет на хуже, на , а не лучше (вместе с ним и вашей мамой). Если он прав, это не обязательно должно вас останавливать, но в любом случае вам понадобится очень четкий план.

Huddleston рекомендует составить конкретный бюджет с краткосрочными и долгосрочными целями.«Спросите себя, каковы ваши приоритеты. Сколько вы собираетесь платить за аренду при выезде? Сколько вы потратите на продукты? Что вы будете экономить? » Я бы добавил: как насчет чрезвычайного фонда на срок от трех до шести месяцев на случай, если что-то случится? А у вас уже есть собственный пенсионный сберегательный счет? Это нелогично, но чем раньше вы начнете вкладывать деньги в IRA или ее эквивалент, тем больше ваши деньги со временем вырастут благодаря сложным процентам (и тем меньше вероятность того, что вам когда-нибудь придется опираться на собственных детей, если у вас есть их).

Я не говорю, что ваши финансы должны быть идеальными, прежде чем вы переедете. Вам также не нужно принимать все свои решения с точки зрения экономии денег — если бы это было так, большинство из нас проживало бы с родителями (довольно жалко) всю свою жизнь. Дело в том, что вы хотите убедиться, что все ваши числа складываются, и занять удобное положение, чтобы встать на ноги.

Вы также упомянули братьев и сестер. Вы говорили с ними о том, как все вы планируете помочь своим родителям в будущем? Если они тоже не живут дома, как им удалось выбраться? Если у вас будет хотя бы один член семьи в своем углу, это поможет вам чувствовать себя менее одиноким.

Что подводит вас к следующему шагу: разговору. Вы хотите, чтобы родители поняли, что вы их не бросаете. В ближайшем будущем это может включать оказание неденежной поддержки. Когда истечет срок их аренды, не могли бы вы помочь им переехать в меньшее по размерам, более доступное место? Если вы в конечном итоге окажетесь поблизости, могли бы вы готовить им ужин раз в неделю или время от времени помогать им по дому?

Чтобы начать разговор, Хаддлстон рекомендует начать с признательности (особенно учитывая предыдущие комментарии вашего отца): «Вы можете сказать:« Я ценю все, что вы для меня сделали.Ты так мне помог. Сейчас я нахожусь на таком этапе, когда мне нужно стать финансово независимым взрослым ». Установите время заранее, чтобы их не застали врасплох (« Можно ли поужинать вместе в субботу? Я хочу поговорить с вами о что нибудь»).

И если что-то пойдет не так, отступайте. «Когда эмоции берут верх, разговор никуда не денется», — говорит Хаддлстон. «Если это произойдет, просто скажите:« Послушайте, я вижу, что это вас сейчас расстраивает.Давайте подумаем об этом подробнее и поговорим об этом позже ». (Это может потребовать титанических усилий с вашей стороны — убедитесь, что вы входите с хладнокровной головой, и заранее потренируйтесь говорить это.)

В конце концов, ваши родители не могут заставить вас жить с ними вечно. Это ваше решение, и вы хотите принять его максимально доброжелательно и ответственно. Я согласен с тем, что когда-нибудь вы будете лучше подготовлены, чтобы снова им помочь, если бы у вас был опыт создания собственного дома, и вы можете указать им на это.Но помните, что это не должно быть вашим аргументом — желание финансовой независимости может быть достаточным основанием. И, наконец, не испытывайте чувство вины по поводу гипотетического будущего. Планируйте как можно лучше, и когда придет время, когда им действительно понадобится ваша помощь, вы всегда будете рядом.

Как заставить родителей покупать вам все, когда вы взрослые

Вместо того, чтобы быть таким благородным и зарабатывать деньги в одиночку, может быть, вам стоит заставить родителей покупать вам все, как взрослый.Так жизнь была бы намного проще.

Если бы я мог сделать это снова и снова, я не уверен, что я бы скупился и пожертвовал так много, чтобы придумать первоначальный взнос в размере 120 000 долларов за кондоминиум в 2003 году. Это было отстойно жить в студии с другим парнем. в течение двух лет, особенно когда я приводил гостей. Я также пропустил много выпивки и веселых экскурсий.

Поскольку я ни разу не подумал о том, чтобы мои родители купили мне квартиру по смехотворной цене в Нью-Йорке, которая стоит намного дороже, чем их скромный таунхаус в Северной Вирджинии, я никогда не спрашивал! Но, оглядываясь назад, возможно, мне следовало.

Мы знаем, что многие миллениалы ожидают массивного наследства после того, как перейдет самое богатое поколение. Но действительно ли это здорово — унаследовать более 1 миллиона долларов после 50 лет? Не совсем.

Поэтому я хочу выделить некоторые из лучших стратегий, которые я узнал от взрослых детей, которые смогли получить еще больше денег от своих родителей при жизни.

Как заставить родителей покупать вам все, будучи взрослым

Родители моего друга купили ему квартиру с одной спальней на Манхэттене через год после учебы в Cooper Union.С тех пор квартира подорожала от 250 000 до ~ 800 000 долларов.

Недавно он женился и планирует продать квартиру и на вырученные деньги купить красивый дом для одной семьи за ~ 1,5 миллиона долларов в Нью-Джерси. Если бы я только тогда был достаточно умен, чтобы убедить родителей купить мне жилье. Мы были бы богатыми! Или, по крайней мере, иметь двухконтурные прибрежные территории в Нью-Йорке и Сан-Франциско.

Может показаться немного неуместным или несправедливым для взрослого просить родителей, выходящих на пенсию или выходящих на пенсию, заплатить за машину, дом или аспирантуру, когда они уже поддерживают вас в течение 18–22 лет.Но то, что я понял, выслушав и поговорив с тысячами людей об их финансовом положении на протяжении многих лет, — это то, что те, кто добивается успеха, очень хитры.

Мы уже знаем, что примерно 14% людей, окончивших колледж, живут дома со своими родителями. Еще предстоит полностью понять, какой процент взрослых детей продолжает получать значительную финансовую помощь после окончания колледжа. К счастью для вас, мне удалось опросить нескольких взрослых детей о том, как они убедили своих родителей покупать им вещи, которые они не могли себе позволить самостоятельно!

Один 32-летний парень, который заставил своих родителей заплатить за его Audi A4, его обучение юриспруденции и жил без арендной платы в одном из домов своих родителей, поделился: « Прежде чем я собираюсь спросить у родителей что-нибудь, я говорю им, что люблю их очень и очень много. Я не могу сказать им хоть раз, и покончить с этим. Вместо этого я говорю им, что люблю их, по крайней мере, раз в неделю в течение месяца, прежде чем спросить. Что может быть сильнее любви? “

Согласно исследованию Национального бюро, родители, которые не общались хотя бы с одним из своих детей более года, примерно на 40% реже оставляли равное наследство своим потомкам, чем родители, которые поддерживали связь со всеми своими детьми. экономических исследований!

Одна 29-летняя координатор мероприятий, которой не нужно оплачивать счета по кредитной карте благодаря своим родителям, сказала мне: « Никогда не стоит просить родителей о чем-то неожиданном. Вместо этого создайте стратегический график, на котором вы будете смазывать их на целый год.

Таким образом, когда вы наконец спросите их о последней BMW 6 серии, они не сочтут это необычным, потому что вы уже давно говорили об автомобилях. Вы показали им, что все продумали и будете ответственным человеком. “

Одна женщина, за которую было заплачено 100 000 долларов за обучение по программе MBA, сказала мне: « Помимо постоянного контакта с моими родителями, я создала презентацию в Powerpoint, объясняющую, почему они заплатили за мою программу MBA, и это будет таким большим вложением. Я выделил зарплаты до и после получения степени MBA, 10 лучших работодателей, нанятых из моей школы, и упомянул известных выпускников, близких к их поколению, чтобы они гордились.

Моя презентация сработала как шарм! Я смог найти отличную работу после школы бизнеса, получить высшее образование без студенческих долгов и поехать в удивительные места для учебы. Это было похоже на двухлетний отпуск, полностью оплаченный моими родителями! Теперь я тоже помолвлен с коллегой по программе MBA.

Как только свадьба закончится, я дам им новую презентацию о том, почему они должны купить нам нашу первую квартиру здесь, в районе Марина Сан-Франциско. Нам нужен первоначальный взнос в размере 300 000 долларов за 1 доллар.4 квартиры — за 1,6 млн долларов, которые мы ищем. В конце концов, мы им вернем! “

26-летняя женщина, которая в настоящее время живет в квартире с двумя спальнями и двумя ванными за $ 1,2 млн, оплаченную ее родителями, сказала мне: « В любом случае это все семейные деньги. Я привел аргумент, почему недвижимость Сан-Франциско — хорошая инвестиция. : технический бум, недорогой по сравнению с другими международными городами, низкие процентные ставки, отскок после пандемии . Затем я сказал им, что они не только могут разумно инвестировать свои деньги, но и могут помочь мне в жизни.

Далее, Я согласился заплатить ипотечный налог, а также налоги на содержание и недвижимость, чтобы они могли отдыхать бесплатно, зная, что об их активах позаботятся. Наконец, я также сдаю вторую спальню своей девушке за 1900 долларов в месяц. “

Одна из родителей, которая поддерживает своего 31-летнего сына, который работает в стартапе, сказала: « Мне нужно было, чтобы мой ребенок показал мне свою 5- и 10-летнюю карьеру и финансовый план, прежде чем я открою свою чековую книжку.Меньше всего я хочу выписать чек на 200 000 долларов, заставить его уволиться с работы и использовать деньги, чтобы путешествовать по миру в течение нескольких лет!

Когда я купил ему квартиру, я заставил его подписать контракт, чтобы он следовал своему финансовому плану в течение как минимум пяти лет, прежде чем делать все, что он захочет. Он согласился и через два года все еще не уволился с работы! “

Один 26-летний парень, родители которого купили ему чердак за 1 миллион долларов в районе SOMA в Сан-Франциско, сказал: «Я фанатик недвижимости! Я изучал недвижимость в колледже и всегда читаю все, что нужно знать о налогах на недвижимость, обмене 1031, перспективных областях и так далее.Мое любимое телешоу — MTV Cribs. Я прочитал весь ваш раздел категории недвижимости, и у меня дома есть много книг о зарабатывании денег на недвижимости. В моей семье нет никого более осведомленного в вопросах недвижимости, чем я! »

Следуя пункту 5, представьте, что ваши родители — инвесторы в частный капитал. Вы должны продемонстрировать им, что хорошо разбираетесь во всем, что касается недвижимости. Обсудите различные сценарии повышения или снижения стоимости и причины их возникновения.

Поговорите о налоговых льготах, эффектах кредитного плеча и способности генерировать будущий пассивный доход с арендаторами. Обсудите недостатки владения, обсудив реалистичные текущие налоговые счета, отношения ассоциаций и проблемных арендаторов.

Выделите исторические циклы процентных ставок и то, как вы видите местную экономику в ближайшие 10 лет. Чем больше вы будете говорить так, будто знаете, что делаете, тем больше они, вероятно, будут финансировать вас.

Один 37-летний основатель компании по производству джина, родители которой купили ему лофт в Гринвич-Виллидж за 2 миллиона долларов, рассказал мне: «Я всегда был близок со своими родителями. Они живут на Лонг-Айленде, а я живу на Манхэттене. Я вижу их раз в неделю, когда уезжаю не по делам. Почти 10 лет после того, как я уволился с банковской работы, я жил в шикарной квартире 2/1 в Ист-Виллидж на первом этаже со случайными соседями по комнате.

Я сэкономил, чтобы вложить все, что у меня есть, в свою джинсовую компанию.Если бы я остался заниматься финансами, все эти годы я прожил бы гораздо более комфортную жизнь, но я этого не сделал. Я реализовал свою мечту стать предпринимателем, и мои родители гордятся тем, что я сделал.

У них было лишних денег, поэтому, когда мой договор аренды истек, они решили купить лофт на свое имя, понимая, что однажды он перейдет ко мне ».

Неправильный способ попросить денег у родителей

Худший способ заставить родителей купить вам что-нибудь значимое — это сказать им: « Все родители моего друга покупают им дома и машины после колледжа, почему вы не можете? »Этот аргумент пахнет правомерностью! В этом вопросе не тратится никаких усилий или любви.

Ваши родители, вероятно, начнут сомневаться, правильно ли они вырастили вас после стольких лет. Возможно, они даже изменят свою волю. Да, все мы знаем, что тяжелая работа — не единственный способ добиться успеха благодаря массовой передаче богатства из поколения в поколение, которая будет происходить в течение следующих трех десятилетий. Но важно, чтобы взрослые дети никогда не позволяли родителям знать, что они чего-то ждут.

1. Они хотят, чтобы вы были счастливы и не боролись больше, чем нужно.
2. В то же время они не хотят, чтобы вы воспринимали их и их деньги как должное.
3. Им интересно посмотреть, что вы можете сделать самостоятельно после стольких лет поддержки.
4. Они знают, что нет ничего более приятного, чем достичь чего-то в одиночку. Следовательно, они не хотят лишать вас возможности реализовать свой потенциал, отдавая вам деньги.
5. Они надеются, что вы останетесь рядом, когда они заболеют и им понадобится помощь.

Если вы не можете подрабатывать, активно экономить и терпеливо относиться к своим желаниям, сейчас как никогда важно убедить родителей покупать вам все, что вы хотите, из-за растущей конкуренции.Просто взгляните на эти временные рамки типичного покупателя дома:

До 1970-х годов: Типичный покупатель жилья был из одного источника дохода, обычно от мужа.

После 1970-х: Типичный покупатель жилья был из источников с двойным доходом, поскольку все больше женщин приходили на работу на полную ставку.

После 1970-х — 1990-х годов: Поскольку рост цен на жилье намного опередил рост заработной платы, третьим источником денег стали взрослые родители.

Сегодня: При покупке дома мы теперь конкурируем с четырехкратным доходом (пары + родители) + растущим международным спросом со стороны развивающихся стран, таких как Китай. Ни один человек больше не может соревноваться.

вещей, которые я слышал от взрослых детей в открытых домах

За последние 15 лет я, наверное, побывал на более чем 2000 открытых площадках. Это часть моей воскресной системы 3-в-1 — заниматься спортом, узнавать о новом дизайне и понимать инвестиционный ландшафт.

Постоянная тенденция, которую я заметил, состоит в том, что все больше и больше молодых людей приезжают домой вместе со своими родителями. Вот некоторые вещи, которые я слышал от взрослых детей,

«Но мне не нравятся эти столешницы».

«Где будут мои медиа и игровая комната?»

«Мне понравились апартаменты на верхнем этаже с красивым видом.»

«Я бы не стал брать эту плитку для ванной!»

«Ой, это так дешево!»

Чего я не слышу, так это более глубокого обсуждения между взрослым ребенком и родителями финансовых достоинств конкретной собственности.Вот тут-то и пригодится этот пост. Чтобы научить взрослых детей казаться менее заслуженными и гораздо более осведомленными о крупных покупках.

Ни на секунду не думайте, что вы проиграли войну торгов тем, что у 26-летнего человека, жалующегося на столешницы, намного больше денег, чем у вас. Это 26-летняя девушка + баланс ее родителей вышибают вас из воды!

Осознайте состояние обычного покупателя сейчас и поймите, что конкуренция со стороны богатых иностранцев, стремящихся диверсифицировать свое богатство, станет еще более ожесточенной.По крайней мере, потратьте некоторое время на установление связи, написав любовное письмо по недвижимости.

Не позволяйте гордости мешать

Одно из моих самых больших сожалений — опоздание с детьми. Если бы я отбросил свою гордость и заставил родителей платить за многие вещи, возможно, у меня были бы дети раньше. У меня были дети так поздно, потому что у меня не было достаточно финансовой уверенности, чтобы обеспечить семью.

Реальность мира такова, что жизнь с каждым днем ​​становится все более конкурентоспособной.Взрослые дети больше не могут накопить столько богатства, сколько раньше. Заработная плата не успевает за жильем, высшим образованием и здравоохранением. В результате средний человек отстает.

Если вам нужна помощь родителей, уважительно попросите о помощи. Родители любят своих детей и сделают все, чтобы они были счастливы. В то же время родители хотят гордиться своими детьми, которые делают это самостоятельно. Родители определенно не хотят чувствовать себя использованными.

По крайней мере, вы должны активно сберегать и инвестировать, а не тратить деньги на бесполезные вещи.Чем усерднее вы будете стараться, тем более охотно будут вам помогать родители.

У меня двое маленьких детей. Моя цель — научить их ценить деньги и усердно трудиться. Я заставлю их работать в Интернете на раннем этапе и буду выплачивать им ежегодно сумму ниже стандартного вычета. Таким образом, им не нужно платить налоги. Я также буду финансировать их IRA Рота.

Я надеюсь, что когда мои дети станут взрослыми, они будут достаточно изобретательны, чтобы начать самостоятельно.Если нет, я дам им возможность работать за свои деньги. После более чем 11 лет работы в Financial Samurai я устал. Но мои дети поддерживают мою мотивацию!

Для тех, кто хочет досрочно выйти на пенсию и воспользоваться аналогичным сокращением, прочтите: Как убедить своего супруга работать дольше, чтобы вы могли выйти на пенсию раньше

Рекомендации по наращиванию богатства

Управляйте своими финансами в одном месте . Будьте ответственным взрослым и управляйте своими финансами, зарегистрировавшись в Personal Capital.Это бесплатная онлайн-платформа, которая объединяет все ваши финансовые счета в одном месте. Таким образом, вы увидите, где можно оптимизировать свои деньги.

До Personal Capital мне приходилось входить в восемь разных систем, чтобы отслеживать 25+ разностных счетов. Теперь я могу просто войти в Personal Capital и посмотреть, как обстоят дела со всеми моими счетами, включая мой собственный капитал. Я также могу видеть, сколько я трачу и откладываю каждый месяц, с помощью их инструмента движения денежных средств.

Лучшая особенность — анализатор комиссионных сборов .Он запускает ваш инвестиционный портфель (-ы) через свое программное обеспечение одним нажатием кнопки, чтобы узнать, сколько вы платите. Я узнал, что плачу 1700 долларов в год в виде комиссионных за портфель, я понятия не имел, что у меня кровотечение!

В сети нет лучшего финансового инструмента, который помог бы мне больше достичь финансовой свободы. Регистрация займет всего минуту.

Приобретайте ипотеку с умом. Если вы хотите, чтобы вам было легче покупать дом, покупайте в Интернете по более низким ставкам по ипотеке.Credible — это ведущая ипотечная площадка, на которой кредиторы соревнуются за ваш бизнес. Получите бесплатное рефинансирование или расценки на покупку за считанные минуты с обязательством. Ставки по ипотеке на рекордно низком уровне! Воспользуйтесь преимуществом.

Обновлено для 2021 года и позже. Обратите внимание, что сумма освобождения от налога на наследство увеличилась до 11,58 миллиона долларов на человека. Родители, чье состояние ниже этого порога, с таким же успехом могут дать нам как можно больше своим взрослым детям, пока они живы, а не после их смерти.

Дом вдали от дома: переезд родителей

Когда вы наблюдали, как ваши родители стареют, возможно, вы боролись с такими ситуациями:

• Вы отправились навестить свою мать на каникулы и нашли ее холодильник почти пустой, ее счета не оплачены, а дом в беспорядке.
• Сосед позвонил вам и сообщил, что ваш отец бродил по улице и не мог найти дом, в котором он жил 30 лет.
• Ваша мать не принимала лекарства от диабета, что серьезно подорвало ее здоровье.
• Ваш очень независимый отец упал и сломал бедро, из-за чего невозможно было передвигаться по лестнице в своем доме.

Если наблюдается снижение когнитивных способностей в результате болезни Альцгеймера или связанной с ней деменции, или изменение состояния здоровья, которое требует повышенного внимания, есть явная причина для беспокойства о благополучии ваших родителей.Возможно, пришло время подумать о переходе в более безопасную среду.

Но где ему жить? Часто ваше первое желание — переместить маму или папу в свой дом, но это серьезное изменение в жизни заслуживает внимательного изучения, и есть много альтернатив для изучения. Этот информационный бюллетень предлагает советы и краткое изложение вопросов, которые следует рассмотреть, прежде чем принимать важные и сложные решения относительно переезда вашего родителя.

Первый шаг: открытое обсуждение

Открытое и честное обсуждение с вашим родителем и другими членами семьи становится важным первым шагом, когда вы пытаетесь решить, правильно ли переместить вашего родителя в новую жизненную ситуацию.Семейные встречи с вашими родителями, супругами, детьми, братьями и сестрами и другими ключевыми людьми помогут каждому поделиться своими взглядами и помогут вам решить, как лучше поступить. Активное общение между всеми членами семьи является строительным блоком для сильной системы поддержки для пожилых родителей и всех вовлеченных членов семьи.

Хотя некоторые из этих обсуждений могут быть очень сложными и эмоциональными, некоторые темы требуют внимания. Вместе семье, включая вашего родителя, нужно будет обсудить:

• все возможные варианты проживания
• тип необходимого ухода
• финансы
• роль каждого человека в переходном процессе
• изменения в образе жизни
• местонахождение новый дом

Ожидания должны быть определены и понятны всем участникам.Следующее может помочь в ваших обсуждениях.

Необходимый уровень ухода

По мере того, как ваш родитель становится старше, его / ее потребности в уходе изменяются и в большинстве случаев становятся все более сложными. Очень важно разработать стратегию оказания помощи, а это требует как практичности, так и планирования. Консультации с менеджером по уходу за престарелыми или социальным работником могут быть полезны, поскольку вы обдумываете свои варианты и то, что вы будете и не сможете делать для своих родителей.

• Оцените, нуждается ли ваш родитель в постоянном присмотре или помощи в течение дня, и как это можно было бы предоставить.
• Определите, чем ваш родитель может заниматься в повседневной жизни (например, есть, купаться, ходить в туалет) самостоятельно.
• Определите свой уровень комфорта при личном уходе, например при купании или смене прокладки для взрослых при недержании.
• Оцените свое здоровье и физические возможности, чтобы решить, можете ли вы заботиться о своих родителях.
• Узнайте о доступности таких услуг, как уход на дому, дневные услуги для взрослых, доставка еды, программа дружелюбных посетителей,
• Изучите долгосрочные договоренности и варианты, если проживание с родителями не будет работать или это не ваш выбор.
• Определите тип медицинского обслуживания, в котором будут нуждаться ваши родители, и доступность соответствующих врачей и услуг, включая транспортные услуги, в вашем районе.
• Со временем ожидайте изменений в медицинском или когнитивном состоянии ваших родителей.

Динамика семьи

Семьи богаты историческим опытом, и многие из ваших положительных и отрицательных чувств по отношению к родителям и другим членам семьи будут играть роль в вашем решении переехать или жить с одним из родителей.Будьте честны с собой и не позволяйте неразрешенным конфликтам или чувству вины или долга заставлять вас брать на себя больше, чем вы можете справиться.

• Будьте реалистичны в отношении значительных изменений в жизни, которые переезд вашего родителя будет означать для вас, вашего родителя, ваших братьев и сестер, вашего супруга и детей.
• Постарайтесь примириться с прошлыми разногласиями между вами и вашим родителем.
• Принимая решение о переезде или переезде родителя в ваш дом, примите во внимание мнение вашего супруга, детей, братьев и сестер и других членов семьи.
• Договоритесь со своими братьями и сестрами о том, сколько и какого рода помощи вы можете ожидать от них.
• Осознайте, что, несмотря на возможные когнитивные или физические ограничения, ваш родитель является взрослым, имеет право сохранять как можно большую автономию и достоинство и должен находиться в центре любого процесса принятия решений.

Family Caregiver Alliance предлагает полезные информационные бюллетени, Holding a Family Meeting and Caregiving with your братья и сестры, с более подробной информацией (см. Раздел «Ресурсы» в конце этого информационного бюллетеня).

Условия проживания и варианты жилья

Переезд вашего родителя в ваш дом, безусловно, является одним из вариантов, но вам и вашей семье следует подумать и о других жилищных условиях. Тип жилья, который вы выберете, во многом будет зависеть от трех важных факторов: потребностей вашего родителя в уходе, финансов, а также услуг и вариантов поддержки, доступных в доме ваших родителей или в вашем районе.

Решая, где должен жить родитель, члены семьи должны обсудить, понять и принять преимущества и недостатки проживания рядом с одним родственником по сравнению с другим.Часто выбор местоположения может вызвать конфликт между членами семьи, потому что те, кто живет рядом с родителем, часто несут большую часть ответственности за заботу о родителе и могут чувствовать, что те, кто живет дальше, недостаточно помогают. С другой стороны, члены семьи, живущие далеко, могут расстраиваться из-за того, что у них нет возможности больше участвовать в предоставлении ухода. Очень важны открытый диалог и соглашение о том, как разделить уход на местном и удаленном уровне.

Многие жилые комплексы для пожилых людей принадлежат и управляются религиозными или другими организациями, с которыми ваш родитель может чувствовать связь или интерес.Спросите своих родителей, знают ли они кого-нибудь из друзей, переехавших в эти новые сообщества, и узнайте, будет ли ваш родитель заинтересован в том, чтобы быть в том же сообществе. Прежде чем принять какое-либо решение, посетите более одного сообщества со своим родителем, попросите присоединиться к сообществу на обед и проведите экскурсию по объекту, просмотрите расписание мероприятий и меню и обратите особое внимание на то, как персонал взаимодействует с жителями. Спросите у сотрудников сообщества, как они могут учесть интересы, хобби и потребности ваших родителей в транспорте.Если рассматриваемое сообщество относится к категории лицензированных учреждений, попросите просмотреть историю соответствия учреждения минимальным стандартам, а также количество и типы жалоб, которые могли быть поданы против учреждения.

В следующем списке перечислены различные типы жилищных условий, которые могут подойти вашим родителям. Каждое сообщество предлагает разные варианты. Помните, что Medicare обычно не покрывает эти расходы.

Другие варианты. . .

• Самостоятельное проживание: Большинство людей предпочитают по возможности оставаться в своих домах.Иногда ресурсы в сообществе, такие как служба доставки еды, «дружелюбные посетители», ведение домашнего хозяйства, транспорт или другая помощь на дому, обеспечивают достаточную поддержку, чтобы ваш родитель мог оставаться дома в знакомой обстановке. Однако имейте в виду, что вашему родителю может быть сложно принять такую ​​помощь, если он или она чувствуют, что вы вмешиваетесь и в этой помощи нет необходимости. Эти вопросы необходимо решать на семейном собрании. Небольшая квартира, кондоминиум или одноэтажный дом в их районе или рядом с вами также могут быть возможны при помощи и регистрации от семьи.Еще одна возможность — разделить квартиру или дом с другом или родственником. В некоторых городах есть агентства, которые помогают организовать совместное проживание. Более новый вариант, получивший название Naturally Occurring Retirement Communities (NORCs) или Villages , предлагает участникам — как правило, группу пожилых людей, чьи дома находятся в непосредственной близости — проверенные услуги, такие как ремонт дома, транспорт и социальная / образовательная деятельность. За вступление взимается плата, и организацией руководят волонтеры и / или оплачиваемый персонал.Это растущее движение по всей стране, и для некоторых людей этой поддержки достаточно, чтобы они могли оставаться в своих домах.
  
• Пенсионное сообщество: Независимые пенсионные сообщества обычно предлагают отдельные квартиры в многоквартирном доме с групповым питанием, транспортом, услугами по уборке и многочисленными организованными социальными мероприятиями и мероприятиями по повышению квалификации. Жители могут свободно приходить и уходить, когда им заблагорассудится, и при этом сохранять конфиденциальность, но при этом имеют преимущества более крупной группы.Удобства и цены варьируются от места к месту. Некоторые предлагают доступ к медсестре или практикующей медсестре. По мере увеличения потребности в уходе за дополнительную плату часто могут быть добавлены дополнительные услуги (например, помощь с одеванием). В некоторых общинах требуется, чтобы при поступлении новые жители были амбулаторно (не в инвалидной коляске). Некоторые места предлагают субсидированное жилье для лиц с низкими доходами с жесткими ограничениями.
  
• Дом престарелых (RCF): Эти учреждения представляют собой небольшие групповые дома (иногда называемые пансионами и домами для престарелых или приемными семьями для взрослых), которые обеспечивают присмотр, питание и уход за людьми, которых нельзя оставлять одних, но которые не требуют квалифицированного ухода. забота.В интернатных учреждениях помогают купаться, ухаживать, принимать пищу, пользоваться туалетом и ходить, а также они обеспечивают социализацию и развлекательные мероприятия. Комнаты могут быть отдельными или общими.
  
• Дом с обслуживанием (ALF): Лица, которые в определенной степени независимы, но нуждаются в ежедневном надзоре и помощи в ведении домашнего хозяйства, приеме лекарств и личном уходе, захотят рассмотреть возможность проживания в учреждении с уходом. Жилые помещения с обслуживанием предлагают комнаты или квартиры и, зачастую, общественные мероприятия.Блюда подаются в общей столовой. Персонал готов помочь с такими потребностями в уходе, как купание, уход, прием пищи или пользование туалетом, а уход организуется по мере необходимости. Медицинский персонал может быть на месте или по вызову. Ежемесячная плата за вспомогательное проживание определяется тем, сколько ухода требуется человеку, и сильно варьируется на территории США. Некоторые дома с уходом предназначены для людей с болезнью Альцгеймера или другими нарушениями памяти или имеют отдельное крыло для них. Эти отделения «ухода за деменцией» или «ухода за памятью» предлагают особую защищенную среду, а также социальные и другие мероприятия, разработанные с учетом способностей жителей.
  
• Пункт промежуточного ухода (ICF) : Этот тип учреждения обеспечивает круглосуточный уход за теми, кому требуется помощь в купании, уходе, посещении туалета и ходьбе. Люди в этих учреждениях не могут жить самостоятельно и нуждаются в сестринском уходе, хотя медсестринский уход не предоставляется круглосуточно. Жильцам обычно требуется более низкий уровень ухода, чем в учреждениях квалифицированного сестринского ухода.
  
• Центр квалифицированного сестринского ухода (SNF) : обычно называемые домами престарелых, эти учреждения предоставляют сестринские услуги 24 часа в сутки и предназначены для обеспечения высокого уровня личной и медицинской помощи, такой как введение инъекций, мониторинг артериального давления, управление вентиляторами и внутривенное кормление людей, которые не могут функционировать самостоятельно.Людям, живущим в учреждениях квалифицированного сестринского ухода, обычно требуется помощь для удовлетворения большинства потребностей в уходе за собой; Было бы очень сложно обеспечить такой уровень ухода в домашних условиях. Medicaid (Medi-Cal в Калифорнии) может помочь покрыть расходы, если жители соответствуют определенным финансовым и медицинским требованиям. Medicare может оплатить ограниченное по времени пребывание после выписки из больницы по назначению врача.
  
• Альтернатива «Эдем» (или оранжерея) — это программа в некоторых медицинских учреждениях по всей стране, направленная на то, чтобы сделать среду более ориентированной на пожилых людей и менее институциональной.Они созданы, чтобы стимулировать как можно большую независимость и взаимодействие между жителями и быть более домашними. Поощряется контакт с растениями, животными и детьми.
  
• Программа «Все включено» (PACE) предназначена для людей в возрасте 55 лет и старше, сертифицированных государством по месту жительства как имеющих право на уход в доме престарелых, но которые могут оставаться дома с дополнительными медицинскими и поддерживающими услугами. Сервисы. Этот вариант ухода за растущими детьми, который иногда называют «домом престарелых без стен», доступен во многих, но не во всех частях страны.Большинство участников имеют право на участие в программе Medicaid.
  
• Сообщества по постоянному уходу за пенсионерами (CCRC) (иногда называемые «Life Care») предлагают независимые, специализированные учреждения по уходу и уходу в одном месте. Если здоровье человека ухудшается, нет необходимости в переезде в новое сообщество. Эти сообщества часто могут быть довольно большими и, как правило, требуют значительных вступительных взносов.
  
• Сообщества ветеранов могут быть доступны в вашем штате и предлагать несколько уровней обслуживания.От независимого проживания с поддерживающими медицинскими и социальными услугами до учреждений квалифицированного ухода, эти сообщества позволяют ветеранам (или их супругам) жить в одном сообществе.

Независимо от типа заведения, которое вы выберете, обязательно посетите каждое из них. Не стесняйтесь задавать много вопросов. Предварительный визит должен показать, что объект чистый, приятно пахнет, персонал которого активно, но мягко взаимодействует с жителями, и в котором жители довольны своим «домом».”

Когда к вам переезжает родитель

Смена семейных ролей. Если вы и ваш родитель решите, что лучшее место для вашего родителя — это ваш дом, имейте в виду, что проживание с одним из родителей, скорее всего, приведет к изменению семейных ролей. Когда-то авторитетный родитель может стать более зависимым — вы можете стать опекуном, который направляет и контролирует многие аспекты жизни вашего родителя, пытаясь сохранить как можно больше автономии для вашего родителя. У вас может быть меньше времени на супруга и на себя.Возможно, вам понадобятся ваши дети для выполнения большего количества домашних обязанностей, включая уход за бабушкой и дедушкой. Эти изменения ролей могут быть трудными для всех.

• Определите, насколько легко вы принимаете решения и обладаете властью.
• Будьте готовы к сопротивлению со стороны родителей, если они чувствуют, что больше не могут устанавливать правила, контролировать свою ситуацию или боятся потерять независимость, но убедитесь, что ваш родитель участвует в процессе принятия решений и что их мнения и предпочтения учтены. .
• По возможности, позволяйте вести переговоры при принятии решений, предлагая больше шансов для беспроигрышной ситуации.
• Подумайте, как ваш родитель может внести свой вклад в домашнее хозяйство, например, присматривать за детьми, выполнять легкую работу по дому или делать финансовые пожертвования.
• Подумайте о готовности вашего супруга (-и) и детей к помощи по уходу, а также о том, насколько они комфортны, имея в доме бабушку и дедушку, особенно если они страдают деменцией.
• Подумайте о том, как можно учесть традиционные интересы, распорядок дня и пищевые предпочтения ваших родителей, не нарушая без надобности вашу собственную жизнь.
• Договоритесь о финансовых договоренностях заранее. Сможет ли ваш родитель при наличии ресурсов вносить свой вклад в еду и коммунальные услуги?
• Если у вас есть братья и сестры или другие члены семьи, с которыми вашему родителю комфортно, можете ли вы заранее договориться о том, что они могут остаться с вашим родителем или временно разместить вашего родителя в своем доме, чтобы вы могли отдохнуть от ухода или взять отпуск?

Изменение образа жизни. У вас и ваших родителей, вероятно, очень разный образ жизни.Циклы сна, режимы питания и предпочтения, социальные календари, интересы и повседневная деятельность могут нуждаться в корректировке, чтобы гарантировать плавный переход.

• Обсудите и спланируйте, как приспособить время отхода ко сну, режимы дневного сна и привычки сна всех членов семьи в доме.
• Обсудите, какую пищу вы едите, когда готовятся, требуются ли особые диеты и как они будут адаптироваться.
• Определите, совместимы ли методы курения / некурящих или употребления алкоголя / отказа от алкоголя.
• Подумайте, как вы можете поддержать постоянное участие своих родителей в социальных сетях, например, навещать друзей и посещать места поклонения, и как будет организован транспорт для этих и других мероприятий.
• Поощряйте родителей сохранять приятные и безопасные хобби.
• Подумайте, будет ли ваш родитель полностью интегрирован в деятельность вашей семьи или он / она будет поддерживать независимую общественную жизнь.
• Подумайте, как уровень шума в доме и общая активность повлияют на ваших родителей.

Потеря вашего времени. Уход требует значительного количества времени и, скорее всего, повлияет на вашу работу, семейное время, личное время и сон.

• Определите количество времени, которое вы можете посвятить заботе родителей. Когда вы будете звонить, чтобы записаться на прием или организовать необходимые услуги? Когда вы сможете отвести родителей на прием к врачу?
• Оцените, нужно ли вам вносить изменения в ваш текущий график работы и готов ли ваш работодатель внести эти изменения.
• Если вы сократите свое рабочее время, определите последствия для вашего финансового положения, карьерного роста, медицинского страхования, социального обеспечения и пенсионных пособий.
• Подумайте, будет ли у вас время на супруга, детей и друзей.
• Если ваш родитель требует постоянного присмотра, кто будет обеспечивать его, пока вы на работе или посещаете занятия своих детей?
• Учтите, что у вас будет меньше личного времени для поиска друзей, хобби или физических упражнений, а также необходимость ежедневно проводить некоторое время в одиночестве.
• Ожидайте, что время от времени вы будете чувствовать, что ваша энергия расходуется, и вам нужно будет найти способ отдохнуть.
• Узнайте, как организовать некоторый отпуск от обязанностей по уходу («передышка»), и заручитесь помощью членов вашей семьи, друзей, оплачиваемого помощника или агентства по уходу на дому.

Ваш дом. Физические условия проживания должны быть адекватными, если ваш родитель собирается переехать в дом. Должно быть достаточно места и планировка, адаптированная для пожилых людей, у которых могут быть проблемы с подвижностью или зрением.Чтобы сделать дом безопасным, могут потребоваться специальные приспособления. Многие из этих изменений недорогие, но для их внедрения нужно время и планирование. Некоторые семьи рассматривают возможность дополнения своего дома или использования «дополнительной квартиры» (или «дополнительной жилой единицы») — полностью оборудованной модульной единицы, которая может быть временно или постоянно установлена ​​во дворе или в другом месте на участке. Агентства по охране здоровья на дому и / или региональные агентства по вопросам старения могут располагать ресурсами для проведения оценки дома с точки зрения модификации дома и безопасных методов подъема / перемещения, которые рекомендуются для более эффективной помощи вашим родителям.

• Оцените объем доступного пространства и достаточную ли конфиденциальность.
• Подумайте, где будут спать ваши родители. Что почувствует ребенок, если ему придется уступить комнату бабушке или дедушке?
• Если возможно, разместите родителей на первом этаже, чтобы не ступать по лестнице.
• Рассмотрите основные изменения, которые могут потребоваться для того, чтобы приспособиться к любым ограниченным возможностям или проблемам с мобильностью, например, ванная комната и душ, оборудованные для инвалидных колясок, различные дверные ручки, нижние выключатели света.
• Определите, какие вспомогательные устройства могут потребоваться, например поручни в ванной, приподнятые сиденья унитаза, поручни и пандус.
• Если ваш родитель бродит и рискует потеряться, подумайте о специальных замках, дверных звонках и других устройствах, которые помогут надежно защитить двери и окна.
• Осмотрите свой дом на предмет опасностей, таких как свисающие шнуры, токсины, скользкие поверхности, неустойчивые стулья, коврики. Рассмотрите возможность установки электроплитки запорного устройства.
• Установите яркие неослепляющие светильники над всеми проходами и недорогие клейкие ленты на ступенях и других потенциально скользких местах, таких как ванные комнаты и душевые.
• Отрегулируйте контроль температуры, чтобы в помещении не было слишком жарко или слишком холодно. Имейте в виду, что пожилым людям часто нравится теплее, и это может повлиять как на ваш комфорт, так и на ваши счета за коммунальные услуги.
• Обсудите, как вы могли бы встроить мебель своих родителей в свой дом.
• Просмотрите, как существующие или новые домашние животные будут интегрированы в новую домашнюю обстановку.
• Подумайте о настройке системы или будильника, чтобы вы могли получать оповещения, когда вашему родителю понадобится помощь.

Финансовые договоренности

Как правило, личная финансовая информация не может быть передана членам вашей семьи.Однако, если вы ухаживаете за одним из родителей, вам может потребоваться более активное участие в его / ее личных финансах, включая оплату счетов, мониторинг счетов и управление пенсионными счетами или инвестициями. Это может создать проблемы с вашими родителями, братьями и сестрами, которые могут усомниться в вашем доступе к деньгам своих родителей и в том, как вы распоряжаетесь ими.

• Договоритесь о том, какую сумму, если таковая будет, ваш родитель предоставит для покрытия своих расходов на проживание. Будут ли они платить за аренду, еду и другие расходы?
• Ваши братья и сестры могут быть недовольны полученными вами деньгами.Открыто обсуждайте финансовые договоренности с братьями и сестрами, чтобы держать их в курсе новых расходов и счетов.
• Придите к соглашению между родителями и братьями и сестрами относительно личных расходов.
• Рассмотрите возможность подготовки официального юридического документа, называемого Соглашением о личном уходе, описывающего любые выплаты вам от родителей за проживание или услуги по уходу.
• Чтобы сэкономить время, изучите возможность автоматической оплаты повторяющихся счетов.
• Поищите бесплатные или недорогие услуги, помогающие оформить документы по программе Medicare для пожилых людей.
• Убедитесь, что имеются такие юридические документы, как долгосрочная доверенность, представитель получателя платежа, дополнительные директивы (см. Раздел «Ресурсы» в Информационном бюллетене «Юридическое планирование на случай нетрудоспособности».

Управление перемещением

Вполне вероятно, что ваш родитель жил в своем нынешнем доме в течение многих лет и установил прочные связи с обществом, семьей, друзьями, поставщиками медицинских услуг, социальной жизнью и повседневным распорядком. Сбор и переезд из дома — серьезная рутинная работа для любого, но для для пожилых людей, у которых есть воспоминания и вещи, накопленные на десятилетия, переезд может стать огромным эмоциональным испытанием.Отойти от этой знакомой и комфортной обстановки сложно и может вызвать большую печаль. Кроме того, выход из собственного дома означает уменьшение независимости и сигнализирует о новом этапе жизни. Часто мысль об упаковке и сортировке десятилетий истории, воспоминаний и вещей достаточно устрашающая, чтобы откладывать даже с учетом трудного решения о переезде. Но есть ресурсы, которые могут вам помочь.

В некоторых общинах есть специализированные компании, которые за определенную плату помогут организовать переезд пожилых людей на новое место и организовать продажу или раздачу ненужной мебели и имущества.Также они помогут упаковать и распаковать вещи. Независимо от используемых услуг, в большинстве семей взрослые дети по-прежнему играют ключевую роль в решении этой задачи. Открытое общение поможет облегчить решение этих проблем.

Помогая родительской стае, поговорите о трудных переживаниях, признайте потерю, которую переживает ваш родитель, и заверьте его / ее, что вы все принимаете наилучшее возможное решение. Дайте время и возможность вспомнить. Заверьте родителей, что вы по-прежнему будете участвовать в их жизни, независимо от условий их проживания — даже в новом сообществе вы захотите убедиться, что качество ухода и услуг соответствует потребностям ваших родителей.

Если дом владеет вашим родителем, рассмотрите возможность сдачи его в аренду арендаторам. Доход от аренды может помочь покрыть дополнительные расходы, которые может понести семья, или помочь оплатить уход, предоставляемый в других общественных местах, и предложить определенные налоговые льготы. Кроме того, аренда дома, а не продажа, также может дать вашим родителям более длительный переходный период для адаптации к новым условиям проживания. Продажа дома на длительный срок может показаться окончательным и может добавить дополнительное беспокойство к переходному периоду.

Вашему родителю потребуется время, чтобы приспособиться к новой жизненной среде и роли в вашей семье.Ваше терпение и поддержка помогут сделать этот переход более плавным. Также может оказаться полезным внешний консультант. Дополнительные советы по переводу вашего родителя в новую жилищную ситуацию см. В Информационном бюллетене FCA «Сокращение размера вашего дома: контрольный список для лиц, осуществляющих уход».

Награды

Несмотря на трудности, многие взрослые дети считают, что оказание поддержки и забота своим родителям — одно из самых полезных для них опытов. Родители могут внести свой вклад в семью, поделившись своим прошлым и стать неотъемлемой частью вашего дома.Внуки имеют уникальную возможность изучать и впитывать семейную историю. Уход за ребенком дает исключительную возможность вернуть то, что когда-то вам предоставил родитель.

Рекомендуемая литература

Уход за престарелыми стал проще. Somers, M., 2006, Addicus Books.

Как заботиться о стареющих родителях: полное руководство, Моррис, В., 2004, Workman Publishing.

Переезд для пожилых людей: пошаговая рабочая тетрадь, Моррис, Б., 2001, Плавные переходы.

Основное руководство по уходу за стареющими родителями, Родс, Л., 2012. Alpha Books (Penguin Group).

Ресурсы

Альянс семейных опекунов
Национальный центр опеки
(415) 434-3388 | (800) 445-8106
Веб-сайт: www.caregiver.org
Электронная почта: [email protected]
FCA CareNav: https://fca.cacrc.org/login
Государственные услуги: https: //www.caregiver. org / connected-caregivers / services-by-state /

Family Caregiver Alliance (FCA) стремится улучшить качество жизни лиц, осуществляющих уход, посредством образования, услуг, исследований и защиты.Через свой Национальный центр по уходу FCA предлагает информацию по текущим вопросам социальной, государственной политики и ухода, а также оказывает помощь в разработке государственных и частных программ для лиц, осуществляющих уход. Для жителей большого района залива Сан-Франциско FCA предоставляет услуги прямой поддержки лицам, ухаживающим за людьми с болезнью Альцгеймера, инсультом, черепно-мозговой травмой, болезнью Паркинсона и другими изнурительными расстройствами, поражающими взрослых.

Информационные бюллетени FCA

Все информационные бюллетени FCA доступны на сайте www.caregiver.org/fact-sheets. Печатные версии доступны для покупки в Интернете по адресу www.caregiver.org/fca-publication-order-form.

Уход вместе с братьями и сестрами
Варианты ухода в сообществе
Уменьшение размера дома: Контрольный список для лиц, осуществляющих уход
Наем помощи на дому
Проведение семейного собрания
Юридическое планирование на случай потери трудоспособности
Соглашения о личном уходе

ОРГАНИЗАЦИИ

AARP
601 E St., NW
Вашингтон, округ Колумбия 20049
(888) 687-2277

Администрация общественной жизни
U.S. Министерство здравоохранения и социальных служб
330 C St., SW
Вашингтон, округ Колумбия 20201
(202) 401-4634

Ассоциация по уходу за пожилыми людьми (ранее Национальная ассоциация профессиональных менеджеров по уходу за пожилыми людьми
)

Ассоциация Альцгеймера
225 N. Michigan Ave., Fl. 17
Чикаго, Иллинойс 60601-7633
(800) 272-3900

Eden Alternative
P.O. Box 18369
Rochester, NY 14618
(585) 461-3951

Eldercare Locator
Найдите местные агентства по вопросам старения и других ресурсов
(800) 677-1116

LongTermCare.gov
Онлайн-инструмент, который поможет вам «найти свой путь вперед».

Medicare и Medicaid
(800) MEDICARE

Национальный центр помощи при проживании
Предложения по выбору жилья с обслуживанием: руководство для потребителей

Департамент жилищного строительства и городского развития США
Консультационное агентство по жилищным вопросам
451 7-е St., SW
Вашингтон, округ Колумбия 20410
(202) 708-1112

Сеть между деревнями
(617) -299- 9NET

Подготовлено Family Caregiver Alliance.Рецензировано Брендой Клутц, B&R Klutz Consulting, LLC, бывшим заместителем директора по лицензированию и сертификации Департамента здравоохранения Калифорнии. Финансирование этого обновления информационного бюллетеня предоставлено Genentech. Последнее обновление: 2012 г. © 2003, 2012 Альянс семейных опекунов. Все права защищены.

Стратегии, чтобы помочь вашему ребенку купить дом

Во многих крупных мегаполисах, где цены на жилье в два-три раза выше средних по стране, покупка дома остается далекой мечтой для большинства молодых людей.Для этих детей в возрасте от 20 до 30 лет мысль о внесении авансового платежа в первый дом стоимостью 700 000 долларов и более может обескураживать, если не смеяться. Даже если можно внести первоначальный взнос, ипотека в полмиллиона долларов или более может показаться устрашающей, особенно с учетом того, что процентные ставки по ипотеке все еще нестабильны. Поэтому неудивительно, что все больше и больше молодых людей обращаются за помощью к маме и папе.

Уровень финансовой поддержки в этих дорогостоящих областях может варьироваться от десятков тысяч до сотен тысяч долларов.Такое серьезное обязательство не только поднимает многочисленные вопросы о том, как лучше всего помочь родителям, но также может вызвать ряд вопросов финансового планирования и динамики семьи. Если вы потратите время на то, чтобы понять различные стратегии, которые помогут вашему ребенку купить дом, это поможет вам убедиться, что вы не ставите под угрозу свои финансовые цели и не разжигаете соперничество между братьями и сестрами.

Финансовый план или анализ выхода на пенсию, подготовленный компетентным специалистом по финансовому планированию, может помочь определить, достаточно ли у вас активов, чтобы помочь своему ребенку, уровень поддержки, который вы можете предоставить, и, возможно, какие активы вам следует использовать в первую очередь.Если ваш ребенок ожидает большего, чем вы можете себе позволить, поделитесь с ним этим анализом, чтобы снять напряжение. Возможно, вы даже захотите, чтобы ваш ребенок участвовал в обсуждениях с вашим планировщиком.

Возьмем, к примеру, Фреда и Джудит, к которым в 2015 году их сын обратился с просьбой помочь ему купить его первый дом в центре Манхэттена, где цены на небольшую квартиру заоблачные. «Мы знали, что хотим помочь ему, но быстро поняли, что есть о чем подумать», — сказал Фред.Мало того, что Фред планировал уйти на пенсию позже в этом году, для Фреда и Джудит было важно справедливо относиться ко всем своим детям. «Для нас важно найти способ помочь нашему сыну, иметь достаточный доход после выхода на пенсию и при этом иметь возможность когда-нибудь помочь другим нашим детям».

Важно, чтобы такие родители, как Фред и Джудит, тщательно обдумывали доступные стратегии. Хотя есть множество способов помочь, каждая стратегия может иметь серьезные последствия для имущественной, налоговой и семейной динамики.Вот несколько различных стратегий, которые вы могли бы рассмотреть:

Совместное подписание ссуды

Если ваш ребенок не может претендовать на получение достаточно большой ссуды, можно совместно подписать его или ее заявку на ссуду. Хотя это все еще приемлемая практика для кредиторов, это не всегда хорошая идея. Все стороны по кредиту несут ответственность за полную задолженность. Таким образом, если ваш ребенок не может заплатить, вы будете нести ответственность за долг. Кроме того, долг вашего ребенка может повлиять на вашу способность участвовать в будущей ипотечной сделке или рефинансировании.Если, например, вы подадите заявку на получение ссуды, выплаты долга вашего ребенка будут включены в соотношение вашего долга к доходу. Таким образом, ваш коэффициент может быть высоким, и в результате некоторые кредиторы могут отклонить вашу заявку. В некоторых случаях это можно решить, предъявив доказательства того, что ваш ребенок выплачивает ипотечные платежи.

Пэтти, консультант по ипотеке в Лос-Альтосе, Калифорния, где средняя стоимость дома сейчас превышает 3000000 долларов (за Zillow — июнь 2020 года), иногда видит, как родители подписывают ссуду вместе со своим ребенком, чтобы помочь купить первый дом.«Совместное подписание ссуды может сработать, если будут задействованы очень ответственные родители и дети», — посоветовала она. «Однако многие семьи не понимают, что некоторые кредиторы смешивают отношения долга родителей и детей к доходам. В результате ваши дети могут не получить лучшие доступные ставки по ипотеке », — добавила она. Поиск кредиторов, которые используют только соотношение долга к доходу ребенка, скорее всего, приведет к более выгодной ставке.

Внесение первоначального взноса

Вы можете ежегодно отдавать до 15 000 долларов США (в 2020 году) каждому ребенку без необходимости заполнять налоговую декларацию на дарение.Таким образом, супружеская пара могла дать в общей сложности 30 000 долларов каждому ребенку или 60 000 долларов своему ребенку и супругу. Это может быть отличным способом помочь покупателю жилья впервые, который может иметь право на получение ссуды, но не может наскрести достаточно для первоначального взноса. Если вашему ребенку нужно более 60 000 долларов, вы можете подарить годовую максимальную сумму на два календарных года. Например, вы можете дать супружеской паре 120 000 долларов, подарив 60 000 долларов в декабре и еще 60 000 долларов в январе. Превышение лимита подарков не обязательно означает, что будут взиматься налоги.Скорее, это может означать использование части вашего пожизненного исключения из подарков на сумму 11 580 000 долларов (в 2020 году на человека). Для родителей с большим имуществом это может означать более высокие налоги на наследство после вашей смерти, что приведет к уменьшению наследства для ваших детей.

Дарение авансового платежа имеет много преимуществ. С точки зрения вашего ребенка, она полностью владеет домом, что, вероятно, предпочитает. С вашей точки зрения, это довольно простой и понятный способ помочь. Кроме того, если у вас большое имение, подарок может уменьшить ваши налоговые обязательства по налогу на наследство.Однако имейте в виду, что это действительно подарок; родители обычно не могут вычитать проценты по ипотеке или участвовать в оценке дома.

«Родители, планирующие использовать этот подход, должны планировать заранее, если это вообще возможно», — сказала Патти. Это связано с тем, что большинство кредиторов предъявляют особые требования к родителям детей, которые вносят первоначальный взнос, в том числе минимальный 20% -ый взнос (если родители вносят менее 20% -ый взнос, ребенок обычно должен заплатить не менее 5%), подписанный подарочное письмо и документация, показывающая имущество родителей.Для родителей, которые не хотят, чтобы их дети видели свои активы, это может стать проблемой. Однако можно вообще избежать этих требований, если родители переведут средства на счет своего ребенка за несколько месяцев до подачи заявления на ссуду.

Частный заем

Частный заем, предоставленный вами вашему ребенку, при правильной структуре может быть очень привлекательным. Вы можете установить процентную ставку по ссуде, которая может быть намного ниже рыночных ставок, что приведет к более низким платежам (и более низкой общей выплачиваемой процентной ставке) для вашего ребенка и более высокой процентной ставке, чем вы могли бы получить по счету в банке или денежном рынке.Очень важно установить ставку, которая по крайней мере равна минимальной ставке, установленной IRS, называемой применимой федеральной ставкой (AFR). В противном случае вы можете облагаться налогом на вмененный процент. AFR по-прежнему обычно намного ниже лучших ставок по ипотечным кредитам большинства банков. Кроме того, банкнота может быть защищена собственностью, предлагая вам дополнительную защиту.

Чтобы принести пользу своему ребенку, вы также можете выбрать по своему усмотрению прощение процентов и / или выплат основного долга, что является дополнительным способом для состоятельных родителей уменьшить свое общее состояние.Такие же годовые лимиты подарков применяются при прощении платежей; однако прощение платежей в размере 15 000 или 30 000 долларов во многих случаях полностью исключает ежегодные выплаты вашему ребенку (если это не очень большая ссуда).

Частные займы также могут быть гораздо более гибкими, чем традиционные займы. Хотя банки могут быть довольно строгими в отношении условий оплаты, вы можете установить более длительные льготные периоды и более благоприятный график платежей. Если документ надлежащим образом зарегистрирован в округе, ваш ребенок имеет право вычитать проценты по ипотеке.Однако имейте в виду, что проценты, которые вы получаете от своего ребенка, обычно облагаются налогом как доход.

С точки зрения инвестиций, процентные платежи, которые вы получаете по частному займу, могут быть выше, чем процентные платежи, которые вы можете получить на денежном рынке или на банковском счете. Однако, если вам не нужны средства в течение многих лет, у вас больше шансов получить более высокую доходность в диверсифицированном портфеле акций и облигаций. Таким образом, этот заем не следует рассматривать как исключительную инвестиционную возможность.

Хотя многие люди предпочитают составлять собственное кредитное соглашение, было бы разумно нанять поверенного по недвижимости или обратиться в National Family Mortgage для составления официального документа. Это может гарантировать, что вы не попадете в ловушки налогового или имущественного планирования. Наличие официального документа также показывает вашим детям, что вы серьезно относитесь к делу — это может помочь снизить вероятность невозврата кредита.

Соглашения о совместной собственности

Соглашения о совместной собственности, часто называемые соглашениями о долевом участии, являются для вас формальным способом разделения собственности на дом с вашим ребенком.Эти типы договоров часто работают следующим образом:

Вы вносите первоначальный взнос, в то время как ваш ребенок берет на себя ипотеку на оставшуюся часть. Во всех смыслах и целях ваш ребенок владеет домом. Он или она вычитает проценты по ипотеке и получает освобождение от прироста капитала в размере 250 000 долларов для физических лиц или 500 000 долларов для супружеских пар при продаже дома (при условии, что ребенок проживал в собственности не менее двух из последних пяти лет). Однако, когда дом продается, вы получаете обратно свой первоначальный депозит плюс некоторую заранее определенную долю прибыли (которая указана в соглашении).Кроме того, вы можете вычесть текущие расходы на недвижимость и амортизацию.

Согласно этим типам соглашений, недвижимость обычно должна быть продана в течение определенного периода времени, например 5 лет, или при определенном инициирующем событии (например, рефинансировании или разводе). Создание хорошо составленного соглашения чрезвычайно важно. Часто могут возникать разногласия по поводу подходящей цены продажи дома, кого выбрать в качестве риэлтора и когда продать дом.

Подобно частной ссуде, родители могут делать ежегодные или периодические дары своей части капитала своим детям.Например, родители могут подарить супружеской паре акционерный капитал на сумму до 60 000 долларов и не превышать годовой лимит подарков. Этот тип подарка может потребовать ежегодной оценки, чтобы родители знали, сколько стоит их подарок, с добавлением дополнительных затрат.

Соглашение о долевом участии может быть хорошим вариантом для некоторых родителей, чтобы помочь своему ребенку купить дом, вернуть свой первоначальный взнос и, возможно, участвовать в оценке дома. Однако соглашение о долевом участии не подходит для всех.Если дом обесценивается, вы можете потерять все или часть своих первоначальных инвестиций. Заключение соглашения о долевом участии может быть довольно сложным и дорогостоящим. Вы захотите нанять опытного юриста по недвижимости, чтобы составить соглашение, чтобы свести к минимуму будущие ссоры с вашими детьми и гарантировать, что вы оба по-прежнему имеете право на налоговые льготы.

Планирование на будущее

Если вашему ребенку еще несколько лет до покупки дома, у вас обоих есть время, чтобы все спланировать заранее. Поощрение вашего ребенка откладывать как можно больше сейчас может свести к минимуму то, сколько вам может понадобиться, чтобы помочь ему или ей в будущем.Если он автоматически переводит часть своей зарплаты на отдельный счет, предназначенный для сбережений, — отличный способ начать. Возможно, вы даже можете подумать о том, чтобы увеличить его сбережения. (Обязательно учитывайте ограничения на дары, которые обсуждались ранее.) Если до покупки дома еще осталось несколько лет, он может подумать об инвестировании в недорогой сбалансированный паевой инвестиционный фонд, который инвестирует в диверсифицированное сочетание акций и облигаций. Если вашему ребенку осталось всего год или два до покупки дома, более безопасным вариантом будут фонды денежного рынка и фонды краткосрочных облигаций.Большинство детей не понимают, насколько плохой кредит может стать препятствием для процесса подачи заявления на ипотеку. Убедитесь, что ваш ребенок понимает, что у него должна быть многолетняя история с небольшими просрочками или отсутствием просроченных платежей, несколько источников кредита и как возобновляемая (например, кредитная карта), так и задолженность в рассрочку (например, ссуда на покупку автомобиля), обрабатываемая надлежащим образом, прежде чем обсуждать право собственности на жилье даже начать.

Помогая своему ребенку купить дом на сегодняшнем очень дорогом рынке жилья, чрезвычайно важно понимать влияние каждой стратегии на ваши общие финансы, а также влияние на динамику вашей семьи.Для Фреда и Джудит частный заем был наиболее привлекательной стратегией. «Мы можем дать нашему сыну более выгодную процентную ставку, чем он получил бы в банке, и выплаты могут дополнить наш пенсионный доход», — сказал Фред. Фред и Джудит ожидали, что их сын выплатит ссуду сверхурочно или когда он продаст квартиру. Таким образом, они были более уверены в том, что ссуда не будет рассматриваться как подарок другими их детьми.

Из-за многочисленных последствий налогового, имущественного и другого финансового планирования, которые необходимо учитывать, для родителей очень важно обращаться за компетентным советом к таким профессионалам, как сертифицированный специалист по финансовому планированию ™, бухгалтер, юрист или консультант по кредитам.

Мы в Bingham, Osborn & Scarborough, LLC (B | O | S) готовы работать с клиентами, их адвокатами и налоговыми специалистами над достоинствами и особенностями этих и других вариантов инвестиционного и финансового планирования. Для получения дополнительной информации по этой или смежным темам, а также для получения дополнительных сведений об услугах по управлению инвестициями и финансовому планированию, предлагаемых B | O | S, посетите наш веб-сайт по адресу www.bosinvest.com.

Обновлено июль 2020 г.

Раскрытие информации:

Этот технический документ предназначен только для информационных целей и не предназначен для использования в качестве общего руководства по инвестициям или финансовому планированию или в качестве источника каких-либо конкретных рекомендаций , и не дает никаких подразумеваемых или явных рекомендаций относительно того, как следует или будет обрабатывать счет какого-либо лица, поскольку соответствующие инвестиционные стратегии зависят от конкретных целей человека.Любое лицо или лица, владеющие данным материалом, обязаны получить соответствующую информацию и получить соответствующую консультацию относительно любых решений по инвестициям или финансовому планированию, требований законодательства и налоговых правил, которые могут иметь отношение к теме этого официального документа. или подписка, покупка, хранение, обмен, погашение или отчуждение любых инвестиций.

Процесс управления рисками портфеля включает в себя усилия по мониторингу и управлению рисками, но не подразумевает низкий риск.Прошлые показатели не указывают на будущие результаты, которые могут отличаться. Стоимость инвестиций и доход, полученный от инвестиций, могут как уменьшаться, так и увеличиваться. Будущая прибыль не гарантирована, и любая инвестиция может привести к потере.

Этот технический документ не является приглашением ни в какой юрисдикции, в которой такое предложение является незаконным, или любому лицу, для которого оно является незаконным. Более того, этот технический документ не является ни предложением заключить инвестиционное соглашение с получателем, ни приглашением ответить, сделав предложение заключить инвестиционное соглашение.

Выраженные мнения являются текущими мнениями только на дату публикации в этом материале и могут быть изменены. Никакая часть этого материала не может быть без предварительного письменного согласия Bingham, Osborn & Scarborough, LLC (i) скопирована, фотокопирована или дублирована в любой форме и любыми средствами, или (ii) распространена среди лиц, не являющихся сотрудник, должностное лицо, директор или уполномоченный агент получателя.

Наследование собственности при переезде родителя в учреждение по уходу за престарелыми

Пора.Ваша семья неоднократно обсуждала растущую потребность ваших родителей в уходе и пришла к выводу, что лучшим выбором будет проживание с уходом или уход за памятью. Просто принять это решение — большой шаг, но теперь предстоит много работы, чтобы это произошло.

Если ваш родитель владеет домом, одно из решений, которое вам нужно принять сейчас, — это оставить дом или нет, продавать его после перехода под опеку престарелых. Узнайте больше об обоих вариантах, их преимуществах и недостатках.

Веские причины сохранить дом после перехода к уходу за престарелыми

Скорее всего, кто-то в семье имеет эмоциональную связь с домом ваших родителей. Если отпустить это — трудное эмоциональное решение для кого-либо из вас, тогда вам стоит подумать, имеет ли смысл сохранять его. Одних сентиментальных причин не всегда достаточно, но могут быть и другие веские причины, которые того стоят.

1. Имеет смысл оставить как вложение в недвижимость. В зависимости от того, где вы живете, продажа может означать потерю больше денег, чем вы могли бы получить, если бы продержались в доме еще некоторое время. Если вы знаете, что рынок недвижимости, на котором жили ваши родители, находится на восходящей траектории, то сохранение дома может быть действительно разумным финансовым решением. Даже если кто-то из семьи не переезжает, вы можете сдать его в аренду и зарабатывать на этом деньги, пока ждете подходящего времени для продажи.
2. Кто-то хочет там жить. Если кто-то из детей или внуков хочет унаследовать дом, то, возможно, нет необходимости его продавать.Его можно оставить в семье и продолжать использовать. Родители могут знать, что дом, который они любили, все еще в любящих руках (и иногда навещают его), и вы все можете знать, что там есть кто-то, кто позаботится о содержании и расходах, связанных с владением.
3. Вы нашли хорошее применение. Как зарабатывать деньги, так и перестраивать дом для другого члена семьи — это хорошее использование старого дома ваших родителей, но могут быть и другие, менее очевидные причины, по которым его сохранение имеет смысл для вашей семьи.Так было с моей мамой, Деброй Хикс, и ее братьями и сестрами, когда моя бабушка перешла на лечение памяти. «Мы сохранили дом, потому что это было прекрасное место для встреч, — сказала она мне. «Он расположен в центре города, и здесь достаточно места для нашей большой семьи, чтобы собраться для торжеств и обедов». Несмотря на то, что никто не живет в нем постоянно, дом несколько раз в год служит доброй цели, когда дети, внуки, а теперь и правнуки первоначальных владельцев собираются вместе.

Важные факторы, которые следует учитывать, если вы решите сохранить дом

Какими бы ни были причины, по которым вы склоняетесь к сохранению дома, это решение не следует принимать легкомысленно. Убедитесь, что вы готовы выяснить все детали, связанные с этим решением:

• Покрытие текущих расходов. Даже если дом полностью оплачен, сюда входят расходы на текущий ремонт и обслуживание, страхование жилья и налоги.
• Принятие решения по финансовым деталям. Это может оказаться непростой задачей для многих семей. Вы должны выяснить, как оплачивать расходы, связанные с содержанием дома, и как использовать прибыль от сдачи его в аренду, если это применимо. Если ваша семья склонна к разногласиям, держаться за дом может доставить больше хлопот, чем оно того стоит.
• Прикидываем, кто там будет жить (если есть). Если вы собираетесь сдавать его в аренду, вам необходимо выполнить работу по поиску хороших арендаторов, что может занять некоторое время. Если кто-то из членов семьи хочет переехать, вы просто должны убедиться, что все в семье согласны с этим соглашением.Если вы оставляете его пустым, вам нужно убедиться, что кто-то часто посещает его, чтобы проверить, что и что делать, и занимается вышеупомянутым текущим обслуживанием.
• Постоянное техническое обслуживание. Кто-то должен будет взять на себя ответственность за поддержание дома в хорошем состоянии. Это означает, что нужно чинить ломающиеся вещи, поддерживать двор и т. Д. Это большая работа, и особенно трудно оставаться в ней, если кто-то не живет в доме.

Веские причины продать дом после перехода к престарелому

Независимо от того, чувствуете ли вы эмоциональную связь с домом своих родителей или нет, для некоторых семей будет больше причин продать его, чем будет держаться за него :

1. Его содержание будет стоить слишком дорого (и потребует слишком много работы). Как мы обсуждали в предыдущем разделе, содержание дома означает принятие на себя ответственности за ряд сопутствующих расходов — от страхования жилья и налогов до различных ремонтов. Это особенно становится проблемой, если там никто не живет, говорит Энн Коэн: «Как риэлтор, я вижу, что пустующие дома часто становятся жертвами неожиданных проблем. – замерзшие трубы, протекающие трубы, протечки на крыше и так далее. Дома предназначены для того, чтобы в них жили люди! Неиспользуемые приборы и трубы имеют поврежденные уплотнения ».
2. Рядом с ней никто не живет. Так было с писательницей Кэрол Амос. « Когда наша мать переехала в дом престарелых, мы с братьями договорились продать дом моей матери. Я и два моих брата жили за пределами этого района в разных частях страны », — объяснила она. Ухаживать за домом — либо пока он пуст, либо как арендодатель по отношению к арендаторам — намного сложнее, если вы находитесь не в том же городе или даже штате. Если ваш родитель переезжает в жилой квартал для пожилых людей рядом с одним из детей, то ничто не связывает вас с городом, в котором находился их дом.Возвращение просто для того, чтобы разобраться с домашними делами, скорее всего, будет больше раздражать, чем что-либо еще.
3. Вы хотите получить деньги на оплату ухода за престарелыми. Пребывание в учреждении по уходу за престарелыми может быть дорогостоящим. Если стоимость дома ваших родителей достаточно высока, продажа дома может показаться наиболее практичным решением для получения денег, необходимых для оплаты дома. Продажа сейчас может окупиться тем, как вы будете платить налог на то, что вы производите. Как объясняет Сисси Лапин из Listing Door: «Нет налога на прирост капитала для прибыли в размере 250 000 долларов, если вы не замужем, и 500 000 долларов, если вы состоите в браке.«До тех пор, пока ваш родитель владел домом не менее двух последних лет и считал его своим основным местом жительства, то есть. В некоторых случаях продажа дома будет вашим самым разумным финансовым решением.

Если никто в вашей семье не считает себя способным справиться с обслуживанием и расходами, связанными с содержанием дома, то продать его имеет смысл.

Важные факторы, которые следует учитывать, если вы решите продать дом

Если вы склоняетесь к продаже дома, есть несколько важных факторов, о которых вам нужно подумать, прежде чем принимать окончательное решение:

• Состояние дома дома. Если это более старый дом, и особенно если ваши родители мало работали по содержанию, то дом может быть не в хорошем состоянии для продажи. Вам нужно будет подумать об исправлениях и обновлениях, которые необходимо внести, чтобы привлечь покупателя, или решить, готовы ли вы получить меньше от продажи, чтобы отказаться от работы.
• Местный рынок недвижимости. Прежде чем вы решите продать, поговорите с местным агентом по недвижимости. Вам необходимо выяснить, сколько стоит дом сейчас и каковы ожидания того, что рынок будет делать в ближайшие годы.Если вы надеетесь использовать распродажу для оплаты вспомогательного проживания, вам нужно понять, чего вы можете ожидать от дома, прежде чем вы сможете быть уверены, что расчеты сработают.
• Работа по продаже. Хотя хороший агент по недвижимости может снять с вас много работы, вам все равно придется убирать из дома вещи родителей, делать рекомендуемые обновления и оформлять документы. Кто-то из членов семьи должен быть готов взять на себя эти задачи.
• Готовность родителей продать. В конце концов, дом по-прежнему принадлежит твоей маме или папе. По словам доктора Энн Мейерсон, риэлтора и советника по переходному процессу, «пожилым родителям также может понадобиться небольшая психологическая комната, чтобы поэтапно отказаться от« своего дома », и сдача в аренду может быть временным решением». Если они не готовы к этому. пока откажитесь от дома, вы должны изо всех сил уважать это. Хотя, если вы просто не можете позволить себе держаться за него после того, как они переедут, у вас может не быть выбора.

Решение о том, оставить ли родительский дом или продать, в конечном итоге является личным решением, которое зависит от ваших конкретных обстоятельств и чувств, а также от чувств других членов семьи, которые заинтересованы в этом решении.

Внимательно рассмотрите преимущества и недостатки каждого варианта, чтобы сделать лучший выбор для своей семьи.