МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Как поставить объект на кадастровый учет: Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

О том, что при оформлении документов на приобретаемую квартиру (жилой дом, гараж и т.д.) обязательным этапом является внесение сведений в государственный реестр мы рассказывали в этой статье.

Сейчас мы поговорим о способах подачи и составе документов для осуществления кадастрового учета.

Пожалуйста, ознакомьтесь с ними и подберите наиболее подходящий вам вариант.

 

Какие документы нужны для кадастрового учета

При обращении заинтересованного лица для государственного учета объекта недвижимости необходимо предоставить заявление об учете и приложить к нему следующие документы:

  1. Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).

  2. Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.

  3. Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.

  4. Копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.

  5. Копию документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка.

  6. Документ, удостоверяющий личность.

Документы можно подавать лично либо через представителя (по доверенности).

Верность копии представленных документов, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа.

В случае представления заявителем документа в подлиннике, соответствующая копия не требуется.

Оригинал документа после его копирования сотрудниками органа его принявшего возвращается заявителю или его представителю при выдаче.

 

Куда подаются документы

Полномочиями по приему и выдаче документов по результатам осуществления государственного учета на сегодняшний день наделены кадастровые палаты, подведомственные Росреестру.

Информация для жителей Москвы.

С 13 марта 2017 года в 22 центрах госуслуг (МФЦ) города Москвы открыт прием документов от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимого имущества. Список центров и режим работы мы прилагаем к статье.

Подать документы можно:

  • Лично (в местах приема заявителей в территориальных отделах кадастровой палаты, либо в многофункциональных центрах).

    Заявление представляется в кадастровую палату или многофункциональный центр независимо от места нахождения объекта недвижимости.

  • Посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.

  • Через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).

Заходим на официальный сайт по указанной ссылке и переходим во вкладку «Физическим лицам».

Выбираем «Поставить недвижимость на кадастровый учет.»

Теперь вы сможете выбрать способ получения государственной услуги — в электронном виде.»

Для формирования заявления в электронном виде потребуется электронно-цифровая подпись (ЭП) заявителя и следующий набор документов:

  1. Для постановки на учет земельного участка — межевой план.

  2. Для постановки на учет объекта капитального строительства — технический план в формате XML, подписанный ЭП.

  3. При подаче заявления представителем – образ документа, подтверждающего полномочия, подписанный ЭП.

Предлагаем также вашему вниманию видеоинструкцию по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет через интернет.

Заявление о постановке на учет объектов вправе подать собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, в этой связи за первичным учетом удобно обращаться через портал государственных услуг.

 

Кто имеет право обратиться с заявлением о внесении изменений объектов недвижимости

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), обращаться могут лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

 

Временный статус объекта

Поставленный на учет объект недвижимости имеет временный статус до момента его государственной регистрации права или аренды, если это земельный участок.

Согласно п.7 ст.72 Федерального закона от N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 (ред. от 03.07.2016) «Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости, но не позднее 1 марта 2022 года».

По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости.

Исключением являются объекты, в которых право возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации такого права.

 

Сроки проведения кадастрового учета объекта

Постановка на учет, учет изменений, учет части, снятие с учета осуществляется 5 рабочих дней, при межведомственном информационном взаимодействии – 15 дней.

Так как, кроме кадастровой палаты прием документов по всем направлениям ведут многофункциональные центры (далее — МФЦ), срок кадастровых процедур исчисляется со дня передачи МФЦ соответствующих заявлений в орган регистрации права.

Срок передачи не может превышать 2 дня, в рамках соглашений между палатами и МФЦ.

Если вы обращаетесь в МФЦ по вопросам постановки на кадастровый учет, то на учет объекта дается не более 7 дней.

Это самый минимальный срок, предусмотренный Регламентом.

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта недвижимости. В результате этой процедуры описываются основные характеристики объекта и регистрируется право собственности.

В рамках кадастрового учета существует несколько типов процедур:

  • Постановка на учет. Кадастровому учету подлежат земельные участки, здания и сооружения, в том числе и незавершенные постройки.
  • Снятие с учета. Снятие объекта недвижимости с учета может потребоваться в случае его разрушения.
  • Внесение изменений. Любые изменения в характеристиках объекта недвижимости: перепланировка, пристройка еще одного этажа, изменения границ земельного участка должны быть отражены в кадастровом паспорте.

Какие документы нужны для кадастрового учета?

Перечень необходимых документов зависит от того, какой объект недвижимости ставится на кадастровый учет — земельный участок, дом и т.п. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным сервисом жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

С полным списком документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

Заявление о постановке на кадастровый учет можно подать двумя способами:

  • В бумажном виде. Документы передаются непосредственно в Росреестр или МФЦ, либо пересылаются по почте.
  • В форме электронных документов с помощью онлайн-сервиса Росреестра.

Требования к отправке документов в электронном виде
  • Электронных документы должны иметь формат zip, xml или PDF.
  • Каждый прикладываемый файл (кроме zip) должен быть подписан отдельной электронной подписью в кодировке DER и формате detached (открепленная).
  • Имя файла электронной подписи должно иметь вид: <имя подписываемого файла>.sig.
  • При наличии нескольких подписантов все электронные подписи должны содержаться в одном файле с расширением sig.
  • Дополнительные документы (межевой или технический план) прикладываются к заявлению в виде архива с расширением .zip.

Требования к рабочему месту пользователя

Процесс формирования обращения в Росреестр

Обращение формируется на сайте Росреестра через личный кабинет.

  1. Заполнение данных заявителя
  2. Указание вида и адреса объекта недвижимости
  3. Загрузка подтверждающих документов в электронном виде.
  4. Проверка и подписание формы с заявлением. Для подписи заявления на сайте Росреестра потребуется КриптоПро browser plug-in.

Срок постановки на кадастровый учет 10 рабочих дней.

Как поставить на кадастровый учет квартиру || KadastrMap.com

Если совершили сделку купли-продажи или получили жилье по наследству или дарению, и считаете что эта ваша собственность, что больше ничего не нужно делать? Вы глубоко ошибаетесь. Вам необходимо поставить жилье на кадастровую и регистрационную учётную карточку. Как поставить на кадастровый учет квартиру, независимо от того, какие у вас имеются правоустанавливающие документы? В данном случае вам придётся взаимодействовать с Росреестром, который является официальным оператором базы данных и регистрационным органом в одном лице. Главный принцип постановки на кадастровый учет квартиры — это фиксация основных правоустанавливающих сведений и получение выписки из ЕГРН.  Сегодня этот документ имеет статус официального подтверждения права собственности для любого вида недвижимости.
Закажите выписку из ЕГРН и посмотрите иные кадастровые документы здесь.

Принцип постановки квартиры на кадастровый учет

Чтобы правильно понять, как поставить на кадастровый учет квартиру необходимо знать основные положения кадастровых законов, и в частности обновлённой версии ФЗ-218.

Основные моменты проведения кадастрового учета квартиры по новому закону:
  • Официальным регистратором, а также органом который производит записи и изменения в недвижимости, является Росреестр.
  • Подача документов на регистрацию разрешена несколькими способами.
  • Непосредственное посещение Росреестра или системы «единого окна»- МФЦ «Мои документы».
  • Сайт ведомства Госкадастра.
  • Сайт Госуслуги.
  • От имени лица собственника может выступать доверенное лицо необходимо иметь нотариальный документ о разрешении проведении сделки.
  • Собственник может подавать документы дистанционно, при этом необходимо иметь усиленную цифровую электронную печать.
Собственник может зарегистрировать квартиру вне зависимости от региона нахождения, проживания, регистрации. Например, вы проживаете в Кемерово, но у вас есть недвижимость в Мурманске, можно осуществлять регистрационные действия дистанционно, не посещая офис Росреестра.  

Правила оформления кадастрового учета на квартиру

Выбираем способ обращения. В данном случае это может быть офис МФЦ «Мои документы» или подразделение Росреестра на местах, а также сайт Госуслуги, сайт кадастрового ведомства.
  • Заполняете один тип заявления, где можно указать услугу на 2 вида — получение госрегистрации имущественного права и постановку на кадастровый учет. При необходимости можно заказать раздельно оказание услуг по принципиальным параметрам.
  • Срок рассмотрения заявления не должен превышать 12-14 календарных дней, минимальный срок 5 дней для одной услуги кадастровый учет без госрегистрации (только через Росреестр).
  • Предоставляем паспорт заявителя.
  • Если выступает доверенное лицо от имени заявителя, необходима нотариальная доверенность и личный паспорт доверенного лица.
  • Обязательно оплачиваем сумму госпошлины.
  • Предъявляем копии правоустанавливающих документов на квартиру (договор мены, купли-продажи дарственная и т.д.).
  • Предъявляем технический план квартиры (получить можно в БТИ).
  • Получаем электронный или бумажный вид справки в виде выписки ЕГРН.

Электронная справка из Роскадастра при наличии ЭЦП Госкадастра является официальным документ и признан юридически правомочным к принятию во все государственные структуры или по требованию. В дальнейшем если с недвижимостью происходят изменения в правовом статусе, появляются ограничения или обременительные действия, Росреестр в обязательном порядке фиксирует эти факты в своей базе данных.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет: Инструкция и сроки

В соответствие с ФЗ №221 объекты недвижимости должны стоять на кадастровом учете. Это касается как земельных участков, так и жилых или нежилых зданий. Процедура постановки недвижимости на кадастр регламентирована законом, пройти ее можно самостоятельно. Как это сделать? — Разбираемся вместе.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет

Понятие «недвижимость» закреплено в ст. 130 ГК РФ. Согласно кодексу, под недвижимостью понимаются объекты, неразрывно связанные с землей.

Отличительной особенностью недвижимого объекта является невозможность его переноса в другое место без серьезного ущерба, в результате которого его использование по прямому назначению становится абсолютно невозможным.

К понятию «недвижимые объекты» относят землю, жилые и нежилые здания и сооружения.

Когда требуется учет недвижимости

По ФЗ №221 любая недвижимость должна стоять на кадастре. Все сведения об учитываемом объекте вносятся в единый реестр, и только после этого на него оформляется право собственности. Без этого свободное и беспрепятственное распоряжение недвижимым владением невозможно. В законе есть и исключения – не все объекты подлежат постановке на кадастр. К ним относятся:

      • Земли, используемые для госнужд. Это могут быть, например, участки, необходимые для служб безопасности или вооруженных сил.
      • Земли, которые относятся к природоохранным зонам. Это не только заповедники или национальные парки, но и любые объекты, имеющие культурную (историческую) ценность.

      Категорию земли можно узнать в Росреестре.

      Обязательно нужно ставить на учет:

      • Вновь создаваемые объекты. Это могут быть впервые выделенные или искусственно созданные участки.
      • Объекты, образованные при разделении земельного участка или выделении из него доли. В этом случае исходный участок перестает существовать, а новые становятся самостоятельными единицами и ставятся на учет.
      • Вновь построенные здания. В очень упрощенной форме процедура выглядит следующим образом. Сначала вы получаете разрешение на строительство, по окончании строительных работ дом вводится в эксплуатацию, на основе этих документов он ставится на кадастр. Это же касается переоборудованных или реконструированных объектов. Если требуется поставить на учет недостроенный ОКС, основанием будет разрешение на строительство.

      Как пройти процедуру постановки объекта на кадастровый учет?

      Постановка недвижимости на кадастровый учет, в целом, не представляет серьезной сложности. Она хорошо регламентирована и прозрачна. Все можно сделать самостоятельно, но если вам не хочется заниматься рутинными процедурами, можно оформить доверенность на специалиста, который будет представлять ваши интересы.

      Инициировать процедуру постановки на кадастр может:

          1. Его собственник.
          2. Арендатор, заключивший с собственником договор не менее, чем на пять лет.
          3. Пользователи, имеющие право пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.

      Из этого правила тоже есть исключения. Они связаны с тем, что многие объекты старой застройки не стояли ранее на учете, так как право собственности на них оформлялось еще до того, как в силу вступил закон о кадастре. Если такой участок переходит к новому собственнику по наследству, он должен сначала поставить его на кадастровый учет, а только затем оформлять свои права. В этом случае заявителем при постановке на кадастр будет наследник, а не собственник.

      Еще одной часто встречающейся ситуацией, когда постановкой на кадастр занимается не собственник, является процедура выделения муниципальных земель частному лицу. В этом случае проводить все работы, в том числе, ставить объект на кадастр, нужно гражданину, который впоследствии выкупит эту землю или получит ее в пользование.

      Еще больше нюансов при постановке на учет строительных объектов. По закону на кадастре должны стоять ОКС, то есть – здания и сооружения, неразрывно связанные с землей. Соответственно, нередко возникают вопросы о том, нужно ли регистрировать, например, хозяйственные постройки или бани.

      Если вы сомневаетесь в том, требуется ли ставить объект на учет, проконсультируйтесь со специалистами компании «Геомер групп».

      Документы необходимые для постановки на учет

      Первый шаг в постановке любого объекта недвижимости на кадастр – сбор документов. Перечень необходимой документации может различаться в разных ситуациях. Например, для регистрации земли и дома вам потребуются разные документы. Уточнить этот вопрос вы также можете у наших специалистов.

      Внимание! Сбор документов, пожалуй, самый ответственный для заявителя этап. Неполный пакет документов или допущенные ошибки – законное основание для приостановления или отказа.

      Перечень документов будет отличаться в зависимости от типа и категории объекта. Общими являются паспорт заявителя и документы основания. При постановке на кадастр земли потребуются геодезический и межевой план земли. Для учета и регистрации дома – разрешение на ввод в эксплуатацию и техплан. Это также является весьма условным и примерным перечнем, так как сотрудники Росреестра могут попросить предоставить дополнительную документацию.

      Например, в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные разрешения:

          • Когда земля передается частному лицу от муниципалитета, необходимо согласие органов местной власти.
          • При постановке на кадастр объекта, на который заключен договор аренды, необходимо дополнительно предоставить письменное согласие арендатора.
          • В том случае, если заявителем является арендатор, предоставляется согласие владельца.

          В том случае, если интересы заявителя представляет третье лицо, необходима действующая нотариально заверенная доверенность.

          Подача документов

          Раньше можно было подать заявление непосредственно в Росреестр. Сейчас все документы подаются через многофункциональные центры. Сотрудник МФЦ выдаст вам расписку и скажет, когда можно прийти за документами о постановке на кадастр.

          Сроки выполнения кадастровых процедур регламентированы законом. Постановка на учет выполняется в течение 5 дней, но здесь есть нюанс. Нужно учитывать, что этот срок отсчитывается не от того момента, как вы подадите заявление в МФЦ, а с даты поступления заявления в Росреестр.

          Поэтому к установленному законом периоду нужно прибавить еще 2-5 дней. Этот срок определяется особенностями взаимодействия между отдельными ведомствами.

          Окончание процедуры постановки

          В назначенную дату в МФЦ, вы приходите за готовыми документами. Раньше объект ставился на учет временно. После этого требовалось в течение двух лет зарегистрировать право собственности. Сейчас обе процедуры проводятся одновременно, все документы сдаются одним пакетом. Свидетельство о праве собственности теперь не выдается, и документом, подтверждающим ваше право, является выписка из ЕГРП.

          Внимание! Если вы ставите на учет землю, образованную при разделении одного участка на несколько частей, все вновь образованные единицы должны быть зарегистрированы одновременно. Это связано с тем, что сначала будет снят с учета старый участок, а затем, как самостоятельные объекты, регистрируются новые.

          Когда Росреестр может отказать в постановке на учет?

          Закон определяет случаи, когда в постановке на учет будет отказано. Законными основаниями для такого решения являются:

              • Заявление подает человек, который не имеет на это право. То есть, заявитель не является правообладателем и не имеет доверенности от собственника.
              • Объект по закону не подлежит кадастровому учету. Выше уже были перечислены категории земель. Также нельзя ставить на учет объекты, приватизация которых запрещена законом.
              • Площадь земли не соответствует нормам. Закон устанавливает максимально допустимые и минимально возможные размеры земли. Когда площадь участка выходит за эти пределы, вам откажут.
              • Новый объект был образован из нескольких участков земли с разной категорией использования. По закону нельзя объединить земли, например, ИЖС и сельхозназначения.
              • На постановку на кадастр объединенных участков существует еще одно ограничение – объединяемые земли должны находится в пределах одного административного образования. То есть, если через участок будет проходить территориальная граница, в постановке на кадастр откажут.

              Несмотря на довольно обширный перечень оснований для отказа, чаще всего отрицательное решение принимается по причине неполного пакета документов, представленных вместе с заявлением. Избежать отказа просто. Прежде чем подавать заявление, проконсультируйтесь у специалистов «Геомер групп». Также мы можем пройти все необходимые процедуры, выступив в качестве вашего законного представителя.

              Что делать в случае отказа?

              Отказ всегда оформляется в письменном виде. Решение вы получите в МФЦ, в нем будут указаны причины отказа. После этого существует два возможных способа решения:

              • Исправление препятствий. Основания для отказа всегда указываются в решении. Например, если вам отказали из-за неполного пакета документов, достаточно повторно подать заявление, предварительно подготовив недостающую документацию.
              • Суд. Если вы считаете, что вы полностью соблюли требования закона, и Росреестр не имел права вам отказать, обращайтесь в суд. Но помните, суд встанет на сторону истца только в том случае, если вы предоставите доказательства, что сотрудники госорганов нарушили закон.

              Помимо положительного и отрицательного решения о постановке на учет, сотрудники Росреестра могут приостановить процедуру. Самое частое основание – неточности в технических документах. Решение также оформляется письменно, с указанием причин. Максимальный срок приостановления процедуры – три месяца. За это время вы должны устранить выявленные ошибки. Если вы это не сделали, через три месяца вы получите отказ и процедуру придется проходить заново.

              Стоимость постановки объекта на кадастровый учет

              Сама по себе процедура постановки на кадастр не требует больших затрат. По сути, ее стоимость равна размеру госпошлины. Тем не менее, заявитель несет другие затраты, без которых просто невозможно инициировать процедуру кадастрового учета. Самая большая статья расходов – подготовка технической документации, так как сделать это может только кадастровый инженер. Мы рекомендуем заказывать подготовку всего пакета документов у одного надежного подрядчика. Так вы не только будете уверены в качестве работ, но и сможете сократить расходы.

              Заказать подготовку технической документации, а также помощь в постановке недвижимости на кадастровый учет, вы можете в нашей компании, оставив заявку на сайте или позвонив по тел: ☎ +7 (495) 481-49-21 — консультация бесплатная!

              Источник: https://geomergroup.ru/article/postanovka-obekta-nedvizhimosti-na-kadastrovyj-uchet.html

              Кадастровый учет объектов недвижимости (О.А. Жаркова)

              Жаркова Ольга Александровна, доцент кафедры правовой охраны окружающей среды юридического факультета СПбГУ, кандидат юридических наук.

               

              В настоящей статье анализируются проблемы, возникшие в связи с введением с 01.01.2013 кадастрового учета объектов недвижимости. Основной проблемой, по мнению автора, является несогласованность гражданского законодательства, регулирующего положения о недвижимости, законодательства о кадастровом учете, о государственной регистрации и градостроительного законодательства. Противоречия между нормами этих отраслей породили, в частности, проблемы взаимоотношения технического плана объекта недвижимости и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, технического плана и технического паспорта, регистрации договоров аренды части объекта недвижимости и др.

              Ключевые слова: технический план, технический паспорт, разрешение на ввод в эксплуатацию, аренда части объекта недвижимости, объекты кадастрового учета, объекты гражданских прав.

               

               

              Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) установил, что объектами государственного кадастрового учета являются не только земельные участки, но и объекты недвижимости — здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения. Однако для объектов недвижимости Закон о кадастре определил переходный период до 01.01.2013, и до этой даты в отношении объектов недвижимости проводились государственный технический (а не кадастровый) учет и техническая инвентаризация, причем не во всех регионах такие процедуры были единообразными.

              В целях осуществления государственного технического учета Приказом Минэкономразвития России от 08.09.2006 N 268 были утверждены Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее — Правила ведения ЕГРОКС), которые вводились на территории Российской Федерации поэтапно. Они должны были начать действовать на территории всех субъектов РФ до 01.07.2010, однако Приказом Минэкономразвития России от 18.02.2009 N 51 нормы об этом были исключены.

              В итоге в регионах, на территории которых Правила ведения ЕГРОКС были введены, технический учет объектов недвижимости включал две стадии:

              — инвентаризацию объекта органами технической инвентаризации (ОТИ/БТИ) с подготовкой технического паспорта;

              — государственный технический учет объекта в территориальном органе Росреестра (ранее — Роснедвижимости).

              В тех субъектах РФ, на территории которых Правила ведения ЕГРОКС в силу не вступили, технический учет происходил за один этап: ОТИ (БТИ) по результатам технической инвентаризации подготавливали кадастровый паспорт объекта недвижимости, в котором указывался инвентарный, а не кадастровый номер объекта, без постановки объекта на государственный технический учет в органах Росреестра.

              С 01.01.2013 в связи с окончанием переходного периода ситуация изменилась и в отношении объектов недвижимости стал осуществляться государственный кадастровый учет, что вызвало ряд трудностей на практике.

              Первая проблема обозначилась сразу. Она касалась замены технического паспорта на технический план. Для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости по аналогии с учетом земельного участка по результатам кадастровой деятельности кадастровый инженер должен подготовить технический план (для земельного участка — межевой план). Положения, касающиеся технического плана, содержатся в ст. 41 Закона о кадастре. Как показала практика, редакция этой статьи, действовавшая до 01.10.2013, была крайне нечеткой, что и породило определенные сложности.

              В соответствии с ч. 3, 4, 5, 7 ст. 41 Закона о кадастре технический план состоит из графической и текстовой частей. Графическая часть технического плана — новое явление для нашего государства. В ней воспроизводятся сведения о местоположении объекта недвижимости на земельном участке посредством определения координат характерных точек контура этого объекта. Текстовая же часть технического плана по существу представляет собой технический паспорт. В ней указываются сведения об объекте недвижимости, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН), т.е. его индивидуализирующие характеристики. При этом первоначальная редакция ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре не определяла, как соотносятся технический паспорт и технический план. В Законе было установлено лишь то, что сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта. Поэтому из текста статьи было непонятно, можно ли после 01.01.2013 подготавливать технический план объекта на основании технического паспорта, выполненного после этой даты.

              Органы технической инвентаризации, которые после окончания переходного периода получили статус кадастровых инженеров, восприняли эту норму однозначно: для подготовки технического плана объекта недвижимости после 01.01.2013 необходимо сначала составить его технический паспорт. Представители Ростехинвентаризации заявили, что процедура оформления технического плана мало отличается от предшествующей процедуры, да и сам документ претерпел лишь некоторые изменения. По их мнению, технический план содержит тот же самый технический паспорт, дополненный графическим листом, на котором предлагается изображать расположение объекта недвижимости на земельном участке <1>.

              ———————————

              <1> ссылка

               

              Аналогичную позицию заняли и региональные органы. Например, в Санкт-Петербурге на сайте ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» появилась информация, что оно приступило к кадастровой деятельности на территории Санкт-Петербурга, одновременно продолжив работы по технической инвентаризации объектов недвижимости с изготовлением технических паспортов, которые в соответствии с Законом о кадастре используются при составлении технических планов.

              В итоге заказчики столкнулись с такой ситуацией, когда за подготовку технического плана приходилось платить, по существу, двойную цену — за сам технический план и за технический паспорт, который, по мнению кадастровых инженеров, необходим для изготовления технического плана. Подобная ситуация наблюдалась повсеместно и была подвергнута критике Минэкономразвития России <2>.

              ———————————

              <2> См.: письмо Минэкономразвития России от 22.02.2013 N Д23И-449 «О рассмотрении обращения «О деятельности органов и организаций по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства после 1 января 2013 г.».

               

              В своем письме Минэкономразвития России указало, что с 01.01.2013 на территории РФ производится государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Кадастровые инженеры ведут в отношении их кадастровую деятельность и действующим законодательством порядок осуществления государственного технического учета, и технической инвентаризации объектов капитального строительства не предусмотрен. Соответственно, подготовка технического плана на основании сведений технического паспорта на объект капитального строительства, изготовленного после 01.01.2013, не предусмотрена. Исключение сделано только для объектов жилищного фонда, поскольку ст. 19 ЖК РФ предусмотрено проведение учета жилищного фонда в РФ в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти <3>.

              ———————————

              <3> В период издания рассматриваемого письма таким органом являлся Госстрой, но Указом Президента РФ от 01.11.2013 N 819 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» Госстрой был преобразован в Минстрой России.

               

              Поскольку Минстроем России порядок осуществления государственного учета жилищного фонда не утвержден, продолжает действовать Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 и, следовательно, ОТИ для целей учета жилищного фонда вправе осуществлять техническую инвентаризацию его объектов и выдавать на них технические паспорта.

              На законодательном уровне обозначенная нами проблема не была решена до 01.10.2013, и подготовка технических паспортов, несмотря на письмо Минэкономразвития России, продолжалась.

              Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ (далее — Закон N 250-ФЗ) были внесены изменения в Закон о кадастре и в Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» (далее — Закон о государственной регистрации). Значительные корректировки были внесены в ст. 41 Закона о кадастре. Поправки вступили в силу с 01.10.2013, и в настоящее время действует следующая редакция ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре: сведения о здании или сооружении указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод таких объектов в эксплуатацию, их проектной документации или изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта. Сведения о помещении указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод в эксплуатацию здания, сооружения, проектной документации здания, сооружения, а также изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта помещения или здания, сооружения, в котором оно расположено.

              Таким образом, из новой редакции ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре однозначно следует, что если объект был введен в эксплуатацию и прошел технический учет до 01.01.2013, то подготовка его технического плана осуществляется на основании технического паспорта, изготовленного до 01.01.2013 (технический план необходим, чтобы зарегистрировать права на объект, поскольку после 01.01.2013 сделать это получится только в том случае, если был осуществлен кадастровый учет объекта, который возможен только при наличии технического плана). В отношении новых объектов, вводимых в эксплуатацию после 01.01.2013, технический учет теперь не происходит, а технический план может быть изготовлен только на основании разрешения на ввод в эксплуатацию и проектной документации.

              Следующая проблема (гораздо более серьезная, чем предыдущая) возникла в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 01.03.2013 N 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (далее — Постановление Правительства РФ N 175).

              Как уже было указано выше, технический план объекта недвижимости изготавливается на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре). В соответствии с формами технических планов, утвержденных Приказами Минэкономразвития России <4>, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и проектная документация фигурируют в качестве приложений к техническому плану. То есть из законодательства о кадастровом учете вытекает следующая очередность: сначала нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию по правилам Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ), а затем подготовить технический план.

              ———————————

              <4> См.: Приказы Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (вместе с Требованиями к подготовке технического плана здания), от 29.11.2010 N 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».

               

              Постановление Правительства РФ N 175 эту очередность нарушило, вступив в противоречие со ст. 41 Закона о кадастре. В ч. 3 ст. 55 ГрК РФ приводится исчерпывающий перечень документов, которые застройщик должен представить для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. В ч. 4 этой же статьи закреплено, что Постановлением Правительства РФ могут быть предусмотрены иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, помимо перечисленных в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ. Воспользовавшись этой нормой, Правительство РФ в своем Постановлении N 175 указало, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями ст. 41 Закона о кадастре. То есть согласно градостроительному законодательству (ч. 3, 4 ст. 55 ГрК РФ с учетом положений Постановления Правительства РФ N 175) предусмотрена следующая очередность: сначала нужно получить технический план в соответствии со ст. 41 Закона о кадастре, а уже затем на его основании будет выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.

              После выхода этого Постановления Правительства РФ органы, выдающие разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, начали ориентироваться исключительно на позицию градостроительного законодательства. В итоге получить разрешение на ввод в эксплуатацию новых объектов капитального строительства без технического плана стало невозможно. На практике из этой ситуации было найдено три возможных выхода.

              Один из вариантов заключался в том, что кадастровый инженер готовил технический паспорт, на основании которого застройщик получал разрешение на ввод в эксплуатацию. После этого изготавливался технический план объекта. Такой путь формально противоречил и Закону о кадастре, и ГрК РФ, но на практике его использовали довольно часто.

              Второй вариант выхода из создавшейся ситуации был распространен гораздо больше и не так очевидно шел вразрез с действующим законодательством. Состоял он в том, что сначала готовился технический план без приложения в виде разрешения на ввод в эксплуатацию. Потом на основании такого неполноценного с точки зрения кадастрового законодательства технического плана выдавалось разрешение на ввод в эксплуатацию, которое впоследствии прилагалось к техническому плану.

              Был предложен и третий способ решения проблемы, основанный на формулировке ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре. Как закреплено в этой норме, в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию и проектной документации сведения о нем указываются в техническом плане на основании декларации на объект недвижимости, которая прилагается к техническому плану. Следовательно, третий возможный вариант заключался в том, что исходя из данных декларации на объект недвижимости, заполняемой застройщиком самостоятельно, готовился технический план. На основании плана выдавалось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, после чего это разрешение прилагалось к техническому плану. Чтобы понять неправомерность такого подхода, необходимо выяснить правовую природу декларации на объект недвижимости и причины появления этого документа.

              Появление в российском законодательстве декларации на объект недвижимости связано с так называемой дачной амнистией. С 01.09.2006 граждане в противоречие со ст. 51 ГрК РФ приобрели возможность возводить индивидуальные жилые дома без получения разрешения на строительство. В связи с этим возник вопрос: какие документы необходимы, чтобы зарегистрировать права на вновь созданный объект недвижимости? В соответствии с п. 1 ст. 25 Закона о государственной регистрации регистрация прав на такие объекты осуществляется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но получить его невозможно, если нет разрешения на строительство. В итоге в Законе о государственной регистрации появилась ст. 25.3, в соответствии с которой граждане получили возможность до 01.03.2015 возводить индивидуальные жилые дома без разрешения на строительство и регистрировать права на них на основании нового документа — декларации на объект недвижимости. Впоследствии эти положения были распространены на все объекты, перечисленные в ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, т.е. объекты, на строительство которых не требуется получать разрешение. В случае если они обладают характеристиками недвижимого имущества (например, вспомогательные сооружения), государственная регистрация прав на эти объекты осуществляется на основании декларации, заполняемой застройщиком самостоятельно.

              Следовательно, декларация на объект недвижимости составляется только в отношении объектов, для возведения которых не требуется получать разрешение на строительство и, соответственно, в отношении которых получить разрешение на ввод в эксплуатацию в принципе невозможно. Именно о таких объектах говорится в ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре применительно к подготовке технического плана. Поэтому применять этот документ для подготовки технического плана в отношении тех объектов, для возведения которых требуется разрешение на строительство, невозможно, даже несмотря на возникшее в законодательстве противоречие.

              Законодатель предпринял попытку привести Закон о кадастре в соответствие с градостроительным законодательством все в том же Законе N 250-ФЗ, однако в этом случае противоречие не было устранено до конца.

              Согласно новой редакции ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре, действующей с 01.10.2013, сведения об объекте, за исключением данных о его местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сведения о местоположении объекта на земельном участке представляют собой графическую часть технического плана. Таким образом, исходя из новой редакции ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре сначала готовится технический план объекта без графической части, т.е. только его текстовая часть (которая, по существу, аналогична прежнему техническому паспорту). Надо полагать, что далее на основании текстовой части технического плана выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, после чего составляется графическая часть плана.

              Такой вывод, однако, противоречит ч. 4.2 ст. 25 Закона о кадастре, введенной все тем же Законом N 250-ФЗ. В соответствии с этой нормой орган кадастрового учета при поступлении в порядке информационного взаимодействия копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет его постановку на учет в течение 18 дней. Безусловно, это очень прогрессивная норма, которая делает ненужным обращение с заявлением о кадастровом учете объекта в Росреестр. Но орган кадастрового учета не может поставить объект на кадастровый учет только на основании разрешения на ввод в эксплуатацию. Для этого необходим полноценный технический план. Значит, к моменту получения разрешения на ввод в эксплуатацию технический план уже должен быть полностью подготовлен, иначе орган кадастрового учета не сможет реализовать приведенную норму Закона. Получается, что все-таки сначала должен быть составлен технический план, а потом выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Но следует отметить, что ч. 4.2 ст. 25 Закона о кадастре вступит в силу только с 01.03.2015, до этой даты можно ориентироваться на ч. 8 ст. 41 названного Закона.

              Следующая проблема, касающаяся кадастрового учета объектов недвижимости, возникла в связи с вступлением в силу Закона N 250-ФЗ, хотя ее корни кроются в отсутствии положений о соотношении зданий и помещений в ГК РФ.

              Дело в том, что ст. 130 ГК РФ не выделяет в качестве самостоятельных объектов гражданских прав такие виды недвижимого имущества, как помещения (жилые и нежилые). В ГК РФ не приводится толкование понятия «помещение», а также не раскрывается соотношение здания как первичного объекта недвижимости и помещения как вторичного. Принадлежность жилых помещений к недвижимому имуществу установлена ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено ст. 289, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ. В том, что касается нежилых помещений, в законодательстве наблюдается правовой вакуум. Ранее опубликованный проект внесения изменений в ГК РФ предусматривал выделение жилых и нежилых помещений как самостоятельных объектов недвижимого имущества. Однако Федеральным законом от 02.07.2013 N 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее — Закон N 142-ФЗ) не было сделано никаких корректировок ст. 130 ГК РФ. Таким образом, проблема соотношения здания и нежилого помещения на законодательном уровне осталась неразрешенной. Вполне естественно, что этому вопросу весьма серьезное внимание уделено в судебной практике.

              Например, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа традиционно исходил из того, что права могут быть зарегистрированы либо на здание или сооружение в целом, либо на самостоятельные вторичные объекты — нежилые помещения, входящие в его состав. Регистрация права собственности одного лица на нежилое помещение, входящее в состав здания, исключает возможность регистрации права иного лица на все это здание <5>.

              ———————————

              <5> См.: Постановление ФАС Северо-Западного округа от 30.07.2003 N А21-71/03-С2.

               

              Аналогичную позицию занял и ВАС РФ, указав, что если собственник здания в соответствии со ст. 24 Закона о кадастре принимает решение о выделении из состава здания одного или нескольких помещений, то при внесении в реестр записей об образовании самостоятельных объектов недвижимости прекращается право собственности на здание в целом ввиду утраты им правового режима объекта недвижимости, на который может быть установлено право собственности одного лица, о чем делается соответствующая запись <6>.

              ———————————

              <6> См.: Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64.

               

              Вполне естественно, что если здание выступает объектом гражданских прав, то оно же является объектом кадастрового учета. Необходимость постановки на кадастровый учет помещений в этом здании возникает лишь в том случае, если его владелец пожелает зарегистрировать права на помещения как на самостоятельные объекты гражданских прав. До недавнего времени необходимость кадастрового учета одновременно здания и расположенных в нем помещений не возникала. Однако Закон N 250-ФЗ внес в Закон о кадастре изменения, повлиявшие на эту ситуацию.

              В соответствии с новой редакцией ст. 7 Закона о кадастре в состав сведений ГКН в части дополнительных характеристик объекта недвижимости вошли новые показатели: кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение. Таким образом, с 01.10.2013 при постановке на кадастровый учет здания или сооружения необходимо одновременно осуществить и кадастровый учет помещений, расположенных в нем, и регистрировать права на них. Аналогично следует поступить даже в том случае, если собственник здания не собирается переводить его во вторичные объекты недвижимости — помещения. При этом следует учитывать, что в настоящее время нормативное толкование помещения содержится лишь в Федеральном законе от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: помещение — часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. Такие объемы, ограниченные строительными конструкциями, могут быть практически в любом объекте недвижимости, даже в незначительном производственном объекте (например, в тепловой подстанции). Естественно, что подобные новации потребуют весьма серьезных расходов со стороны лиц, обратившихся за постановкой на кадастровый учет.

              Помимо этого, Закон N 250-ФЗ изменил ч. 4 ст. 25 Закона о кадастре, которая действует с 01.10.2013. Согласно новой редакции, если здание или сооружение не поставлено на кадастровый учет, постановка помещения, расположенного в нем, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. Но эти правила не применяются при кадастровом учете жилых помещений в многоквартирном доме.

              В соответствии с ч. 4.1 ст. 25 Закона о кадастре, также введенной Законом N 250-ФЗ, орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме). В развитие этой нормы Закон N 250-ФЗ дополнил ст. 41 Закона о кадастре ч. 11, согласно которой технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество), расположенных в таком многоквартирном доме.

              Таким образом, в настоящее время при постановке на кадастровый учет здания или сооружения, не относящегося к многоквартирным домам, кадастровый учет осуществляется в том числе и в отношении помещений, т.е. одновременно как объекты кадастрового учета могут существовать и здания, и расположенные в них помещения. Что же касается здания и расположенного в нем помещения как объектов недвижимости, объектов гражданских прав, то исходя из судебной практики, в том числе и ВАС РФ, одновременное их существование невозможно, хотя вполне вероятно, что суды могут пойти по другому пути.

              В отношении же многоквартирного дома ситуация иная. В свете изменений, внесенных Законом N 250-ФЗ, сам многоквартирный дом теперь нельзя поставить на кадастровый учет <7>. Объектами кадастрового учета являются только помещения, расположенные в многоквартирном доме, в том числе и относящиеся к общему имуществу. На практике это привело к тому, что стали встречаться случаи постановки на кадастровый учет не только помещений, относящихся к общему имуществу (т.е. объемов, ограниченных строительными конструкциями), но и коридоров, лестничных пролетов и т.п. А это не соответствует Закону о кадастре даже в новой редакции.

              ———————————

              <7> Хотя, как показывает практика, органы Росреестра толкуют эту норму иначе и кадастровый учет многоквартирных домов продолжается.

               

              В вопросе кадастрового учета объектов недвижимости следует обратить внимание также на определенную несогласованность положений ГК РФ, касающихся объектов недвижимости, и Закона о кадастре. Дело в том, что регистрация прав на объект недвижимости возможна в настоящее время только в отношении тех объектов, которые прошли кадастровый учет, т.е. только в отношении объектов кадастрового учета. В соответствии с Законом о кадастре в их число входят здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства и земельные участки. Перечень этот исчерпывающий и расширительному толкованию не подлежит, действующим законодательством утверждены формы кадастровых паспортов только этих объектов.

              В то же время в ст. 132 ГК РФ закреплен такой вид недвижимости, как предприятие. Возможность исключения предприятий из числа недвижимых вещей была одной из наиболее обсуждаемых проблем в связи с изменением ГК РФ. В Концепции развития законодательства о недвижимом имуществе и государственной регистрации отмечалось: «…практика показала, что ст. 132 ГК РФ, в силу которой предприятие как имущественный комплекс следует рассматривать в качестве недвижимой вещи (недвижимости), фактически не была осуществлена. Входящие в состав предприятия здания, строения, сооружения регистрируются как отдельные объекты недвижимости, а регистрация предприятия в качестве недвижимости порождает трудноразрешимые вопросы, какое именно имущество входит в состав этой недвижимости». При этом следует отметить, что если ранее регистрация прав на предприятие в принципе была возможна, то в настоящее время ситуация изменилась. Такого объекта кадастрового учета, как предприятие, не существует, а следовательно, и зарегистрировать права на него невозможно. Это было учтено в Законе N 250-ФЗ, которым ст. 22 Закона о государственной регистрации была изложена в новой редакции. В соответствии с п. 1 ст. 22 Закона зарегистрированные переход права на предприятие, ограничение (обременение) права на предприятие являются основанием для внесения в ЕГРП записей о переходе права, об ограничении (обременении) права на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса.

              Как уже говорилось выше, большинство изменений, внесенных Законом N 250-ФЗ в Закон о кадастре и Закон о государственной регистрации, вступили в силу с 01.10.2013. С этой же даты стали действовать и изменения, внесенные Законом N 142-ФЗ в подраздел 3 раздела I части первой ГК РФ «Объекты гражданских прав». Логично было бы предположить, что параллельная разработка изменений в такие взаимосвязанные законодательные акты, как Закон о кадастре, Закон о государственной регистрации и положения ГК РФ о недвижимых вещах, должны идти в одном направлении. Однако вместо того, чтобы исключить предприятие из недвижимых вещей, Закон N 142-ФЗ ввел новый объект недвижимости — единый недвижимый комплекс (ст. 133.1 ГК РФ). В соответствии с новеллой недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и др.), либо расположенных на одном земельном участке, если в ЕГРП зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

              Смысл этого нововведения не совсем ясен. В некоторых комментариях оно рассматривается как направленное прежде всего на решение проблем, связанных с отнесением к недвижимому имуществу линейных объектов <8>. Но несмотря на то, что с линейными объектами в силу определенного правового вакуума проблем действительно много (оформление прав на земельные участки, разработка документации по планировке территории и др.), вопросов об отнесении таких объектов к недвижимому имуществу не возникало. На самом деле, в ГК РФ и Законе о государственной регистрации линейные объекты в качестве объектов недвижимости прямо не названы. Тем не менее Федеральные законы от 07.07.2003 N 126-ФЗ «О связи», от 08.11.2007 N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» прямо относят некоторые виды линейных объектов к недвижимому имуществу. Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 были утверждены Методика и порядок проведения технического учета линейно-протяженных объектов как объектов недвижимого имущества. В своем письме Минэкономразвития России указало, что должна быть рассмотрена возможность технической инвентаризации линейного объекта для признания его объектом капитального строительства <9>. До введения кадастрового учета объектов недвижимости с регистрацией прав на линейные объекты сложностей с точки зрения их возможного учета также не было. Органы технической инвентаризации выдавали кадастровый паспорт на линейный объект как на сооружение, в него заносился инвентарный (учетный) номер. Государственная регистрация права на линейный объект осуществлялась на основании инвентарного номера, и в свидетельстве о государственной регистрации указывался условный номер. Проблема возникла с кадастровым учетом линейных объектов, но она была разрешена в письме Минэкономразвития России от 29.05.2013 N 10571-ПК/Д23и «О порядке осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных)». Минэкономразвития указало, что положения Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, не применяются в отношении линейных объектов, занимающих территорию более чем одного кадастрового округа. Основная идея этого письма сводится к тому, что для подготовки технического плана линейного объекта такое сооружение необходимо разделить на условные части, каждая из которых расположена в пределах одного кадастрового округа.

              ———————————

              <8> См.: Хоменко Н.А. Что важного для бухгалтера в очередном блоке поправок, внесенных в Гражданский кодекс // Российский налоговый курьер. 2013. N 17.

              <9> См.: письмо Минэкономразвития России от 06.11.2009 N Д23-3650.

               

              Следовательно, введение такого нового вида объектов недвижимого имущества, как единый недвижимый комплекс, не может быть оправдано трудностями, связанными с отнесением линейных объектов к недвижимости. Наоборот, в свете действующего законодательства о государственной регистрации и кадастровом учете регистрация прав на такой объект, который включает в себя не только совокупность зданий, сооружений, но и иных вещей (которые, надо полагать, относятся к движимому имуществу), как на единый объект недвижимого имущества в принципе невозможна, поскольку невозможна его постановка на кадастровый учет.

              Но, пожалуй, самая серьезная проблема, порожденная введением кадастрового учета объектов недвижимости, возникла в связи с регистрацией договора аренды части объекта недвижимости.

              Действительно, каждая недвижимая вещь должна представлять собой единый самостоятельный объект гражданских прав. По общему правилу предметом гражданского оборота и объектом вещных и обязательственных прав может быть только целый объект недвижимости, а не его часть. Однако действующие правила о регистрации (ст. 26 Закона о государственной регистрации) допускают государственную регистрацию договора аренды части земельного участка и объекта недвижимости, указывая на ее особенности.

              До вступления в силу Закона о кадастре проблем с регистрацией договора аренды части объекта недвижимости практически не возникало: участники оборота, как правило, графически отображали на поэтажном плане границы и размер арендуемой площади. В тех случаях, когда регистрирующие органы отказывали в регистрации таких договоров, мотивируя свой отказ невозможностью индивидуализации объекта аренды, суды поддерживали позицию сторон о возможности идентификации части объекта недвижимости (в основном предметом спорных договоров аренды выступала часть помещения) следующим образом. Они отмечали, что для регистрации таких договоров в соответствии с п. 3 ст. 26 Закона о государственной регистрации в регистрирующий орган следует представлять приложение к договору аренды с поэтажным планом БТИ и указанием размера арендуемой площади <10>.

              ———————————

              <10> См., напр.: Постановление ФАС Московского округа от 27.09.2007 N КГ-А40-9390/07.

               

              Пока Закон о кадастре не вступил в силу, проблемы возникали в основном с регистрацией договора аренды части земельного участка. Большинство судов (кроме ФАС Северо-Западного округа) поддерживали позицию государственных органов, отказывающих в регистрации договоров аренды части земельных участков, если стороны в соответствии с п. 2 ст. 26 Закона о государственной регистрации прилагали для этого кадастровый план земельного участка с указанием его части, сдаваемой в аренду. Однако с принятием Закона о кадастре ситуация изменилась. В развитие этого Закона Минэкономразвития России приняло Приказ от 04.02.2010 N 42, который содержит правила, позволяющие идентифицировать часть земельного участка. В соответствии с п. 65 Приказа в реестр вносятся сведения об учетном номере части земельного участка и дате его присвоения, о площади части земельного участка, описание местоположения границы части земельного участка. С возможностью заключения договора аренды части земельного участка согласился в итоге и ВАС РФ, указав, что такая аренда допустима, если часть земельного участка сформирована в установленном законом порядке и ее границы определены <11>. С окончанием переходного периода в отношении кадастрового учета объектов недвижимости ситуация изменилась.

              ———————————

              <11> См.: Определение ВАС РФ от 02.11.2010 N ВАС-14408/10.

               

              В соответствии с ранее действовавшей редакцией п. 3 ст. 26 Закона о государственной регистрации к договору аренды прилагались поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначались сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади. Это позволяло регистрирующему органу при проведении правовой экспертизы определенно установить имущество, передаваемое в аренду.

              Согласно ныне действующей редакции п. 3 ст. 26 Закона о государственной регистрации в том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемого на государственную регистрацию прав, прилагаются их кадастровые паспорта с указанием размера арендуемой площади. В настоящее время законодательство не предусматривает составление поэтажных планов зданий, сооружений и помещений. При этом возник вопрос о способе индивидуализации сдаваемой в аренду части объекта недвижимости.

              Один из возможных вариантов был предложен в письме Минэкономразвития России и Росреестра, где было указано, что в графе «Примечание» кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения может быть указана иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества <12>. Соответственно, если в аренду сдается часть здания, сооружения, помещения, то могут быть представлены подписанные сторонами документы, содержащие графическое описание арендуемой части объекта недвижимости с указанием в этой графе размера арендуемой площади и иных сведений (например, номера комнаты). Такая информация может быть внесена в кадастровый паспорт по инициативе сторон договора аренды.

              ———————————

              <12> См.: письмо Минэкономразвития России и Росреестра от 09.11.2012 N 14-5086/12.

               

              Предложенный подход позволял идентифицировать объект договора аренды и, соответственно, регистрировать договоры аренды части объекта недвижимости. Однако позднее вышло письмо Федеральной кадастровой палаты (далее — ФКП), которое уже иначе представило данную ситуацию <13>. Сначала ее разъяснения идут по тому же пути, что и разъяснения Минэкономразвития и Росреестра. Кадастровая палата указывает, что части здания (помещения) не являются объектами недвижимости, подлежащими учету в ГКН. Сведения о части объекта недвижимости должны быть в ГКН только для определения пределов действия ограничения (обременения) прав и при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости. Они вносятся в ГКН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений и технического плана здания или помещения, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием части здания или помещения.

              ———————————

              <13> См.: письмо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от 07.05.2013 N 08-0421-ВБ «О направлении разъяснений».

               

              Если сдаваемую в аренду неизолированную часть помещения можно идентифицировать в качестве объекта недвижимости как часть объема здания или сооружения, ограниченную строительными конструкциями, орган кадастрового учета принимает решение о ее постановке на государственный кадастровый учет. Если часть объекта недвижимости не ограничена строительными конструкциями, постановка на государственный кадастровый учет нецелесообразна, а сведения о части объекта недвижимости вносятся в ГКН только в целях определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) права. В этом случае в графе «Примечание» кадастрового паспорта объекта недвижимости указывается иная информация, необходимая для государственной регистрации прав на него. Эти данные не являются кадастровыми сведениями.

              Мы видим, что точка зрения ФКП мало чем отличается от позиции Минэкономразвития России и Росреестра и не содержит препятствий для регистрации договора аренды части объекта недвижимости. Но в том же письме ФКП содержится еще одна вроде бы незначительная фраза, которая перечеркивает все вышесказанное: если часть объекта недвижимости не ограничена строительными конструкциями, регистрация права аренды на него не проводится (принимается решение об отказе в силу п. 3 ст. 20 Закона о государственной регистрации). На основании этой позиции регистрирующие органы отказывают в регистрации договоров аренды части объекта недвижимости. Прежде всего это касается договоров аренды части помещения.

              Выход из ситуации был предложен ВАС РФ <14>. В Постановлении Пленума N 13 ВАС РФ указал, что положения ГК РФ не ограничивают право сторон заключать такой договор, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть. Если права на здание, сооружение, помещение ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором. Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

              ———————————

              <14> См.: Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, в ред. Постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13 (далее — Постановление Пленума N 13).

               

              Следует иметь в виду, что позиция ВАС РФ, даже отраженная в Постановлении Пленума, не рассматривается регистрирующими органами как обязательная. Гораздо больше внимания они уделяют мнению Минэкономразвития России или Росреестра, высказанному в соответствующих письмах. Хотя ни разъяснения ВАС РФ, ни письма госорганов не относятся к источникам российской системы права. Таким образом, следуя позиции ВАС РФ, закрепленной в Постановлении Пленума N 13, сторонам договора аренды части объекта недвижимости нужно обратиться в органы Росреестра с заявлением о его регистрации, приложив документ, содержащий графическое описание части объекта недвижимости, а при отказе по причине отсутствия кадастрового паспорта объекта аренды — обратиться в арбитражный суд и обжаловать отказ как незаконный. Получается, что заключение такого договора возможно только в судебном порядке.

              Правда, в том же Постановлении Пленума N 13 предлагается еще более радикальный способ решения проблемы — вообще отказаться от государственной регистрации договора аренды. Как указывает ВАС РФ, если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми стороной такого соглашения обязательствами. Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

              Арбитражные суды после 2006 г. исходили из следующего: если договор аренды, подлежащий регистрации (на определенный срок более одного года), не зарегистрирован, то в случае обращения арендодателя в суд по причине задержки внесения арендных платежей арендатором суд признавал такой договор незаключенным. Арендодатель в такой ситуации вместо взыскания задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа мог рассчитывать только на взыскание неосновательного обогащения. С учетом новой позиции ВАС РФ теперь арендодатель может обращаться в суд с иском о взыскании задолженности, не рискуя лишиться причитающейся ему по такому договору неустойки. Однако следует учитывать, что помимо ГК РФ существуют иные законы, содержащие положения о необходимости регистрации договора аренды, — Федеральные законы от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Соответственно, если придерживаться позиции ВАС РФ и не регистрировать такой договор аренды, то впоследствии арендатор не сможет, например, заложить право аренды, что при аренде коммерческой недвижимости часто бывает необходимо.

              Итак, практика показала, что уже за такой незначительный промежуток времени (с 01.01.2013) выявилось большое количество проблем, связанных с введением кадастрового учета объектов недвижимости, которые крайне негативно сказываются на коммерческой деятельности и требуют скорейшего разрешения.

               

               

               

              Как поставить на государственный кадастровый учет объект незавершенного строительства?

              • Инструкции
              • 0 комментариев

               

              В ходе государственного кадастрового учета всем объектам недвижимого имущества в Российской Федерации присваивается уникальный кадастровый номер. Его нередко сравнивают с ИНН, который обычно выдается гражданам. Кадастровый номер объекта, как и индивидуальный налоговый номер, нигде не повторяется и позволяет безошибочно выделить объект недвижимого имущества из общей массы, подтвердив его существование. Учтенные объекты недвижимого имущества составляют государственный кадастр недвижимости. Предусмотрен законодательством и учет объектов незавершенного строительства. О том, как осуществляется постановка на кадастровый учет таких объектов, порталу Domostroynn.ru рассказала и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области Оксана Штейн.

              Какие документы нужны, чтобы поставить на кадастровый учет незавершенный объект?

              Прежде всего для того чтобы поставить на кадастровый учет незавершенный объект, необходимо представить документ — технический план сооружения, для изготовления которого нужно обратиться к кадастровому инженеру. На сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров.

              Для подготовки технического плана объекта незавершенного строительства в качестве исходных данных заказчик работ должен предоставить кадастровому инженеру проектную документацию на постройку. В то же время Градостроительным кодексом РФ предусмотрен ряд исключений из этого правила, когда решение о подготовке проектной документации остается за собственником.

              Сколько времени занимает постановка на кадастровый учет?

              Владелец объекта недвижимости или иные лица подают в орган кадастрового учета или МФЦ заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства, с приложением технического плана.

              Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется бесплатно, максимум за 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета. Когда процедура завершена, заявителю или его представителю выдается кадастровый паспорт объекта недвижимости.

              116

              Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет

              Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта недвижимости. В результате этой процедуры описываются основные характеристики объекта и регистрируется право собственности.

              В рамках кадастрового учета существует несколько типов процедур:

              • Постановка на учет. Кадастровому учету подлежат земельные участки, здания и сооружения, в том числе и незавершенные постройки.
              • Снятие с учета. Снятие объекта недвижимости с учета может потребоваться в случае его разрушения.
              • Внесение изменений. Любые изменения в характеристиках объекта недвижимости: перепланировка, пристройка еще одного этажа, изменения границ земельного участка должны быть отражены в кадастровом паспорте.

              Какие документы нужны для кадастрового учета?

              Перечень необходимых документов зависит от того, какой объект недвижимости ставится на кадастровый учет — земельный участок, дом и т.п. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным сервисом жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

              С полным списком документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, можно ознакомиться на сайте Росреестра.

              Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

              Заявление о постановке на кадастровый учет можно подать двумя способами:

              • В бумажном виде. Документы передаются непосредственно в Росреестр или МФЦ, либо пересылаются по почте.
              • В форме электронных документов с помощью онлайн-сервиса Росреестра.

              Требования к отправке документов в электронном виде
              • Электронных документы должны иметь формат zip, xml или PDF.
              • Каждый прикладываемый файл (кроме zip) должен быть подписан отдельной электронной подписью в кодировке DER и формате detached (открепленная).
              • Имя файла электронной подписи должно иметь вид: <имя подписываемого файла>.sig.
              • При наличии нескольких подписантов все электронные подписи должны содержаться в одном файле с расширением sig.
              • Дополнительные документы (межевой или технический план) прикладываются к заявлению в виде архива с расширением .zip.

              Требования к рабочему месту пользователя

              Процесс формирования обращения в Росреестр

              Обращение формируется на сайте Росреестра через личный кабинет.

              1. Заполнение данных заявителя
              2. Указание вида и адреса объекта недвижимости
              3. Загрузка подтверждающих документов в электронном виде.
              4. Проверка и подписание формы с заявлением. Для подписи заявления на сайте Росреестра потребуется КриптоПро browser plug-in.

              Срок постановки на кадастровый учет 10 рабочих дней.

              Документация

              Deltanji |

              Создание объектов / Регистрация компонентов


              Основной единицей в Дельтанджи является объект версии . Это логическое объединение одного или нескольких компонентов на определенном этапе разработки.Таким образом, создание объекта и регистрация компонент среды Deltanji — это, по сути, тот же процесс.

              Примечание. Хотя можно создать пустой объект, выбрав Файл -> Создать из в строке меню, когда вы находитесь в объектном обзоре местоположения, методы, перечисленные ниже составляют обычные процедуры для создания объекта.

              Регистрация отдельного компонента в объекте


              1. Откройте представление «Компоненты» того места, где физически присутствует новый компонент. Незарегистрированные компоненты отображаются на главной панели с красным значком, если красная кнопка фильтра выбрана.

              2. Выберите компонент и зарегистрируйте его:

              • ЛИБО щелкните правой кнопкой мыши выбранный компонент и выберите «Зарегистрировать»… ‘
              • ИЛИ используйте «Зарегистрировать компонент …» в меню «Правка» на панели меню.

              3. Введите сведения о переводе в диалоговом окне переноса. Дополнительные сведения см. В разделе о диалоговом окне передачи компонентов в статье о диалоге передачи.

              4. Нажмите «ОК».

              Компонент также можно зарегистрировать в объекте напрямую через Caché Studio. После того, как вы сохранили свой новый компонент в Studio, выберите Source Control -> Add to Source Control в строке меню.Затем выполните шаги 3 и 4 выше.

              Зарегистрировать несколько компонентов в нескольких объектах


              1. Откройте представление «Компоненты» того места, где физически находятся новые компоненты. настоящее время. Незарегистрированные компоненты отображаются на главной панели с красным значком, если красная кнопка фильтра выбрана.

              2. Выберите несколько компонентов и зарегистрируйте их:

              • ЛИБО щелкните правой кнопкой мыши выбор и выберите «Зарегистрировать …»
              • ИЛИ используйте «Зарегистрировать компонент …» в меню «Правка» на панели меню.

              3. Введите данные о передаче в диалоговом окне передачи. Дополнительные сведения см. В разделе о диалоговом окне передачи компонентов в статье о диалоге передачи.

              4. Нажмите «ОК».

              Регистрация нескольких компонентов как одного объекта


              Иногда бывает полезно зарегистрировать более одного компонента для одного объекта.Примером этого может быть хранение пары файлов .frm и .frx вместе в одном объект в разработке Visual Basic. Еще один кандидат на управление как многокомпонентный Объект — это класс Ensemble RecordMap и связанный с ним сгенерированный класс (ы) Record.

              1. Зарегистрируйте один из ваших компонентов в новом объекте, следуя приведенным инструкциям. выше, в разделе «Зарегистрировать отдельный компонент в объекте».

              2. Добавьте остальные компоненты к объекту, следуя инструкциям по добавлению компонентов к объекту.

              Примечание. При регистрации, как описано выше, используется маршрут передачи типа REGISTER. Однако также можно зарегистрировать компонент, передав его по любому другой действительный маршрут от его местоположения.Например, вы можете перетащить незарегистрированный компонент прямо к месту регистрации.


              См. Также: Компоненты, Версии объектов, Передачи, Инициирование передачи, Диалог передачи, Добавление компонентов к объектам

              Создание нового зарегистрированного объекта

              Если у вас есть стандартный Salesforce или настраиваемый объект , вы должны создать новый зарегистрированный объект , чтобы ваш объект был доступен для вашего приложения Fonteva App .Регистрация вашего объекта в приложении Fonteva предоставляет вам параметры конфигурации, которые позволяют более глубокий уровень контроля над вашими объектами.

              Например, если у вас есть пять управляемых пакетов и вы хотите настроить триггер для объекта Site Object из PagesApi в каждом из ваших пакетов, вы должны создать новый зарегистрированный объект в своем приложении Fonteva с настраиваемый триггер, чтобы указать порядок, в котором запускается действие.Создание зарегистрированного объекта также позволяет вам активировать или деактивировать связанные триггеры.

              Список из зарегистрированных объектов недоступен в меню «Приложения». Используйте ссылку зарегистрированных объектов в меню Extend на боковой панели.

              Создание нового зарегистрированного объекта

              На панели мониторинга зарегистрированных объектов :

              1. [Щелкните].
              2. [Введите] следующую информацию:
                • Выберите свой Объект из меню. Все доступные Объекты перечислены здесь.
                • Пространство имен объекта. Если объект не находится в пространстве имен , введите «N / A».
                • Apex Class для этого зарегистрированного объекта . См. Раздел Класс Apex для получения дополнительной информации.
                  • Ограничение SOQL и Порядок SOQL By используются Селектором.См. Framework_Selector для получения дополнительной информации.

                  • Это только значение по умолчанию. Это можно изменить.

              1. [Щелкните] поле выбора Is Enabled , чтобы включить ваш зарегистрированный объект .
              2. [Щелкните] поле выбора Triggers Enabled , чтобы включить триггеры, связанные с объектом Object .
              3. [Щелкните] поле выбора Проверка отключена , чтобы отключить проверки для этого объекта .Это отключает проверки только на уровне триггера.
              4. [Щелкните].

              Как регистрировать объекты в Radb


              Это краткое объяснение того, как зарегистрироваться в RADB. Он предназначен как своего рода документ для быстрого старта, в котором подробно описаны только минимальные необходимые шаги зарегистрироваться. Если вы не знакомы с RPSL (Спецификация политики маршрутизации Язык, используемый для выражения политики в RADB), вы можете сослаться на СПРАВОЧНИК для справочных документов.Этот документ предоставляет шаблоны для регистрации трех типов объектов в RADB, а также основные советы по поиску и устранению неисправностей:

              Шаг первый — Объект обслуживающего персонала — Идентификатор учетной записи для объектов базы данных

              Шаг второй — объекты Route и Route6 — Указывает исходную AS для префиксов IPv4 / IPv6

              Шаг третий — объект Aut-num — политика маршрутизации для AS


              AS-SET — AS-SET — Дополнительный объект для групп AS

              Шаг первый — Зарегистрируйте специалиста по обслуживанию

              Объекты

              Maintainer определяют стороны, которым разрешено выполнять обновления RADB, и как эти стороны аутентифицируются.Когда маршрут или aut-num объект отправлен на регистрацию, необходимо зарегистрировать объект Maintainer и упоминается в маршруте или объекте aut-num; в противном случае представление будет быть отклоненным. Таким образом, первым шагом к регистрации информации в RADB является для регистрации объекта Maintainer.

              Чтобы зарегистрироваться в RADB, вам сначала необходимо получить Номер автономной системы (AS). ARIN обрабатывает такие задания в Северной Америке. Также есть региональные реестры для Латинской Америки (LACNIC), Европы (RIPE), Азиатско-Тихоокеанский регион (APNIC) и Африка (Afrinic).

              Чтобы зарегистрировать объект сопровождающего, используйте регистрацию RADB форма. После этого администратор RADB проверит ваш контакт в AS. информацию и, при условии утверждения, уведомить вас об успешном Регистрация. Как только администратор RADB уведомит вас, что ваш сопровождающий объект добавлен, вы можете оплатить счет онлайн. После того, как объект Maintainer будет созданы, изменения могут быть внесены через веб-портал RADB интерфейс.

              Шаг второй — регистрация маршрутов

              После регистрации специалиста по обслуживанию следующим шагом является регистрация объектов маршрута для Маршруты IPv4 и объекты route6 для маршрутов IPv6.Объекты Route6 идентичны для маршрутизации объектов, но используйте имя атрибута «route6:» вместо «route:». Эти объекты могут быть созданы через веб-портал RADb. интерфейс. Пожалуйста, обратитесь к приведенным ниже примерам в качестве руководства.

              Пример объекта Route6

                ** Атрибуты **
              **Комментарии**
              
              ** route6: 2001: 48A8 :: / 32 **
              
              Маршрут в формате CIDR
              
              ** описание: Merit Network IPv6 **
              
              Описание или расположение сети
              
              ** происхождение: AS237 **
              
              AS, откуда начинается маршрут
              
              ** mnt-by: MAINT-AS237 **
              
              Какие объекты mntner могут обновлять эту запись
              
              ** изменено: ljb @ merit.edu 20070808 **
              
              Электронный адрес и дата
              
              ** источник: РАБР **
              
              Имя базы данных, содержащей объект
                

              Пример объекта маршрута

                ** Атрибуты **
              **Комментарии**
              
              ** маршрут: 128.223.0.0/16**
              
              Маршрут в формате CIDR
              
              ** описание: UONet
                         Орегонский университет
                         Вычислительный центр
                         Евгения, OR 97403-1212
                         СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ АМЕРИКИ**
              
              Описание или расположение сети
              
              ** происхождение: AS3582 **
              
              AS, откуда начинается маршрут
              
              ** mnt-by: MAINT-AS3582 **
              
              Какие объекты mntner могут обновлять эту запись
              
              ** изменено: meyer @ ns.uoregon.edu 19960222 **
              
              Электронный адрес и дата
              
              ** источник: РАБР **
              
              Имя базы данных, содержащей объект
                

              Шаг третий — Зарегистрируйте AS и информацию о политике

              После регистрации объекта Maintainer и маршрутов следующим шагом является регистрация объект aut-num, тем самым определяя политику маршрутизации AS. Образец aut-num объект показан ниже для простой заглушки AS, подключенной к двум провайдерам. (AS64444 и AS64488). (Для более подробного описания объектов aut-num см. см. RFC 2650 или см. СПРАВОЧНИК ниже).Чтобы зарегистрировать политику AS, перейдите на веб-портал RADb.

              Обратите внимание, что поле mnt-by должно содержать строку, которую вы отправили в mntner поле объекта Maintainer.

              Aut-num Пример
                ** Атрибуты **
              **Комментарии**
              
              ** aut-номер: AS64323 **
              
              Номер AS
              
              ** as-name: MAINESTATE **
              
              Краткое описательное однословное имя для AS
              
              ** описание: Университет штата Мэн **
              
              Более подробное описание объекта
              
              ** импорт: из AS64444 принимает ЛЮБОЙ **
              
              Политика импорта
              
              ** импорт: из AS64488 принимает ЛЮБОЙ **
              
              Политика импорта
              
              ** экспорт: в AS64444 анонс AS64323 **
              
              Экспортная политика
              
              ** экспорт: в AS64488 анонс AS64323 **
              
              Экспортная политика
              
              ** admin-c: Фред Мейер **
              
              Административный контакт
              
              ** tech-c: Сет Тейлор **
              
              Контактная информация по техническим вопросам
              
              ** mnt-by: MAINT-AS64323 **
              
              mntner ответственный
              
              ** изменено: fmeyer @ mainestate.edu 20080328 **
              
               Электронная почта и дата последнего изменения
              
              ** источник: РАБР **
              
              Имя базы данных, содержащей объект
                

              AS-SET Объекты

              Объекты

              AS-SET не являются обязательными и могут быть зарегистрированы через веб-портал RADb. Обычно они используются интернет-провайдерами для перечисления AS, для которых они обеспечивают транзит. Пожалуйста, обратитесь к приведенному ниже примеру в качестве руководства. См. Раздел 5.2 в RFC 2622 для получения дополнительной информации.

              AS-SET Пример
                ** Атрибуты **
              **Комментарии**
              
              ** в комплекте: AS-BIGISP-TRANSIT **
              
              Имя объекта AS-SET
              
              ** descr: Обеспечивает переход к этим AS **
              
               Описание набора
              
              ** участники: AS64423, AS64899, AS65000 **
              
              AS, которые являются частью AS-SET
              
              ** mnt-by: MAINT-AS64488 **
              
              mntner ответственный
              
              ** изменено: alan @ bigisp.com 20060316 **
              
              Электронная почта и дата последнего изменения
              
              ** источник: РАБР **
              
              Имя базы данных, содержащей объект
                
              Для получения дополнительной информации

              Если у вас есть вопросы по использованию RADB, отправьте электронное письмо в базу данных команда по адресу [email protected]

              Список литературы

              Назад к учебным пособиям

              Обнаружение и регистрация объектов переменной структуры

              Обнаружение и регистрация объектов переменной структуры Василис Афитсос VLM Lab
              Мы предложили первый метод компьютерного зрения для обнаружения и регистрации объектов и форм переменной структуры в сложных реальных изображениях, которые могут содержать большое количество шума и помех.Здесь мы даем очень краткое и подробное введение в наш метод; более подробную информацию можно найти в наших публикациях по теме.

              Что мы подразумеваем под «переменной структурой»?

              Классы объектов и форм с переменной структурой — это просто классы объектов и форм, которые не имеют фиксированного количества и типа деталей. Три примера можно увидеть на Рисунке 1 ниже: ветви листьев имеют неизвестное количество листьев, соты имеют неизвестное количество зубов, а у рукописных фигур неизвестное количество видимых пальцев.Очевидно, что каждый конкретный экземпляр такого объекта или формы имеет определенное количество частей. Однако мы не можем узнать это количество частей, пока не увидим объект. Это отличается от объектов с фиксированной структурой, таких как, например, лица, для которых известно количество и тип частей (два глаза, один нос, один рот …).


              Рис. 1. Три класса фигур с переменной структурой: ветви с листьями, гребни для волос и контуры рук. Наша цель — автоматически обнаруживать такие формы на загроможденных изображениях.

              Следует отметить, что «структура переменных» — это другой термин, чем «деформация», как показано на рисунке 2. Хотя многие методы предназначены для обнаружения и регистрации деформируемых объектов, эти методы по-прежнему не могут обрабатывать структуру переменных.


              Рис. 2. Слева: четыре деформации формы ветки. Структура формы одинакова во всех четырех деформациях. Справа: три разные структуры в форме ветки, содержащие разное количество листьев.

              Обнаружение и регистрация

              «Обнаружение» объекта означает нахождение того места, где этот объект находится на изображении. «Регистрация» объекта означает обнаружение того, где каждая часть объекта расположена на изображении. Обнаружение и регистрация особенно сложны для изображений с беспорядком, то есть изображений, содержащих другие объекты, в обнаружении которых мы не заинтересованы. На рисунках 3 и 4 показаны несколько примеров загроможденных изображений, содержащих объекты переменной структуры, и результаты нашего метода.
              Рисунок 3. Верхний ряд: изображения, показывающие ветви листьев и дополнительный беспорядок. Средний ряд: двоичные изображения краев (автоматически извлеченные детектором края Canny). Эти изображения используются в качестве входных данных для нашего алгоритма. Нижняя строка: результат нашего алгоритма, показывающий контур обнаруженных ветвей.

              Рисунок 4. Верхний ряд: изображения, показывающие руки и дополнительный беспорядок. Средний ряд: двоичные изображения краев (автоматически извлеченные детектором края Canny).Эти изображения используются в качестве входных данных для нашего алгоритма. Нижняя строка: результат нашего алгоритма, показывающий контур обнаруженных рук.

              Наш метод выполняет обнаружение и регистрацию, сначала извлекая элементы из изображения (на рисунках 3 и 4 элементы представляют собой просто краевые пиксели), а затем сопоставляя эти элементы с графической моделью, которую мы называем моделью формы скрытого состояния или сокращенно HSSM. HSSM являются обобщением скрытых марковских моделей (HMM). Ключевое отличие состоит в том, что HMM были разработаны для сопоставления последовательностей функций, например, в распознавании речи и распознавании жестов, где функции упорядочены в зависимости от времени, в которое они наблюдаются.В нашей задаче все особенности изображения наблюдаются одновременно, поэтому они неупорядоченные . Сопоставление HSSM и набора функций выполняется с помощью динамического программирования и, в частности, с использованием варианта алгоритма Витерби. Чтобы определить оптимальную длину сопоставления (т. Е. Оптимальное количество функций для регистрации в модели), стоимость сопоставления включает условия как для функций, сопоставленных с моделью, так и для функций, сопоставленных с беспорядком.

              Более подробную информацию можно найти в наших публикациях.Статья ECCV 2006 представляет HSSM, а статья PAMI расширяет наш метод, чтобы автоматически определять оптимальный масштаб объекта и оптимальную длину сопоставления.

              Расширение отслеживания

              Значительное ускорение достигается за счет применения HSSM в структуре отслеживания, где результаты обнаружения / регистрации из предыдущего кадра используются для ограничения поиска оптимальной регистрации в текущем кадре. Таким образом, неограниченный поиск должен выполняться только для первого кадра видеопоследовательности.Мы реализовали ручной трекер по этим направлениям. Трекер инициализируется автоматически и допускает значительный беспорядок и засорение.

              Вот пять видеопоследовательностей, показывающих результаты отслеживания. Щелкните каждое изображение, чтобы воспроизвести всю видеопоследовательность. В левой части показано исходное изображение, в средней части показан результат обнаружения краев (где мы объединяем детектор краев Canny и двоичный классификатор, обученный распознавать края переднего плана на основе цвета кожи), а правая часть показывает результат обнаружения / регистрации , где разные цвета используются для функций, соответствующих разным состояниям.

              Люди

              Jingbin Wang
              Vassilis Athitsos
              Stan Sclaroff
              Margrit Betke

              использованная литература

              • Обнаружение экземпляров классов форм, которые демонстрируют переменную структуру.
                Василис Атитсос, Цзинбинь Ван, Стэн Скларофф и Маргрит Бетке.
                Европейская конференция по компьютерному зрению (ECCV) , май 2006 г.
                [Postscript 9,4 МБ] [PDF, 643 КБ]
              • Цзинбинь Ван, Василис Атисос, Стэн Скларофф и Маргрит Бетке.
                Обнаружение объектов переменной структуры формы с помощью моделей формы скрытого состояния.
                IEEE Transactions on Pattern Analysis and Machine Intelligence (PAMI) , 30 (3), pages 477-492, March 2008.
                [Постскриптум 34.6 МБ] [PDF 2,5 МБ]
              • Чжэн Ву, Маргрит Бетке, Цзинбинь Ван, Василис Атисос и Стэн Скларофф.
                Отслеживание с динамическими моделями формы скрытого состояния.
                Европейская конференция по компьютерному зрению (ECCV) , страницы 643-656, октябрь 2008 г.
                [Postscript 18,2 МБ] [PDF 493 КБ]

              Василис Афитсос VLM Lab Цзинбинь Ван Лаборатория IVC

              Регистрация и обнаружение объектов

              Источник Пункт назначения Роль / отношения
              Разработчик объектов ITS ЕГО Объект Разрабатывает (скрыть)

              Предприятие создает целевой ресурс или документ.Предприятие, которое разрабатывает контроллер светофоров (ITS Roadway Equipment), проектирует транспортное средство (базовое транспортное средство) или разрабатывает технический стандарт, будет иметь роль «Разработка».

              Разработчик объектов ITS Разработчик системы регистрации и обнаружения объектов Спецификация интерфейса приложения (скрыть)

              Определение интерфейса между двумя компонентами приложения, которые работают на двух разных частях оборудования.Спецификация интерфейса приложения зависит от конкретного приложения.

              Разработчик объектов ITS Разработчик OBE автомобилей Спецификация интерфейса приложения (скрыть)

              Определение интерфейса между двумя компонентами приложения, которые работают на двух разных частях оборудования. Спецификация интерфейса приложения зависит от конкретного приложения.

              Разработчик системы регистрации и обнаружения объектов Разработчик объектов ИТС Спецификация интерфейса приложения (скрыть)

              Определение интерфейса между двумя компонентами приложения, которые работают на двух разных частях оборудования.Спецификация интерфейса приложения зависит от конкретного приложения.

              Разработчик системы регистрации и обнаружения объектов Система регистрации и обнаружения объектов Разрабатывает (скрыть)

              Предприятие создает целевой ресурс или документ. Предприятие, которое разрабатывает контроллер светофоров (ITS Roadway Equipment), проектирует транспортное средство (базовое транспортное средство) или разрабатывает технический стандарт, будет иметь роль «Разработка».

              Разработчик OBE автомобилей Автомобиль OBE Разрабатывает (скрыть)

              Предприятие создает целевой ресурс или документ. Предприятие, которое разрабатывает контроллер светофоров (ITS Roadway Equipment), проектирует транспортное средство (базовое транспортное средство) или разрабатывает технический стандарт, будет иметь роль «Разработка».

              Источник Пункт назначения Роль / отношения
              Программа установки объектов ITS ЕГО Объект Устанавливает (скрыть)

              Предприятие выполняет начальную доставку, интеграцию и настройку целевого ресурса.Это может быть системный интегратор, государственное предприятие DOT, выполняющее собственную установку, или поставщик устройств, выполняющий установку на месте.

              Владелец объекта ИТС ЕГО Объект Владеет (скрыть)

              Предприятие имеет финансовую собственность и контроль над Ресурсом. Предприятие, которому принадлежит ресурс, считается ответственным за ресурс и все его содержимое. Роль Владелец включает владение во время эксплуатации и обслуживания, а также получение на этапе установки.Сущность, которая берет на себя роль «владеет», в конечном итоге несет ответственность за обеспечение обещанной функциональности ресурсом, а также за защиту данных, которые ресурсы хранят и которыми обмениваются. Владелец также несет ответственность за возможности ресурса, которые используются для обмена данными с другими системами. Владелец несет ответственность за обеспечение защиты любых данных, хранящихся на ресурсе, и любых данных, передаваемых этим ресурсом, в той степени, в которой это необходимо, с учетом содержания данных и последствий его раскрытия или изменения.

              Владелец объекта ИТС Программа установки ITS Object Соглашение об установке (скрыть)

              Соглашение, по которому одна сторона устанавливает систему от имени второй стороны.

              Владелец объекта ИТС Поставщик объектов ИТС Соглашение о приобретении (скрыть)

              Соглашение, в котором одна сторона соглашается предоставить систему (аппаратное или программное обеспечение) другой стороне, как правило, в обмен на компенсацию.

              Поставщик объектов ИТС ЕГО Объект Расходные материалы (скрыть)

              Предприятие, поставляющее устройство или программный продукт. Поставщик доставляет целевой ресурс Владельцу.

              Установщик системы регистрации и обнаружения объектов Система регистрации и обнаружения объектов Устанавливает (скрыть)

              Предприятие выполняет начальную доставку, интеграцию и настройку целевого ресурса.Это может быть системный интегратор, государственное предприятие DOT, выполняющее собственную установку, или поставщик устройств, выполняющий установку на месте.

              Владелец системы регистрации и обнаружения объектов Система регистрации и обнаружения объектов Владеет (скрыть)

              Предприятие имеет финансовую собственность и контроль над Ресурсом. Предприятие, которому принадлежит ресурс, считается ответственным за ресурс и все его содержимое.Роль Владелец включает владение во время эксплуатации и обслуживания, а также получение на этапе установки. Сущность, которая берет на себя роль «владеет», в конечном итоге несет ответственность за обеспечение обещанной функциональности ресурсом, а также за защиту данных, которые ресурсы хранят и которыми обмениваются. Владелец также несет ответственность за возможности ресурса, которые используются для обмена данными с другими системами. Владелец несет ответственность за обеспечение защиты любых данных, хранящихся на ресурсе, и любых данных, передаваемых этим ресурсом, в той степени, в которой это необходимо, с учетом содержания данных и последствий его раскрытия или изменения.

              Владелец системы регистрации и обнаружения объектов Установщик системы регистрации и обнаружения объектов Соглашение об установке (скрыть)

              Соглашение, по которому одна сторона устанавливает систему от имени второй стороны.

              Владелец системы регистрации и обнаружения объектов Поставщик системы регистрации и обнаружения объектов Соглашение о приобретении (скрыть)

              Соглашение, в котором одна сторона соглашается предоставить систему (аппаратное или программное обеспечение) другой стороне, как правило, в обмен на компенсацию.

              Поставщик системы регистрации и обнаружения объектов Система регистрации и обнаружения объектов Расходные материалы (скрыть)

              Предприятие, поставляющее устройство или программный продукт. Поставщик доставляет целевой ресурс Владельцу.

              Установщик OBE автомобиля Автомобиль OBE Устанавливает (скрыть)

              Предприятие выполняет начальную доставку, интеграцию и настройку целевого ресурса.Это может быть системный интегратор, государственное предприятие DOT, выполняющее собственную установку, или поставщик устройств, выполняющий установку на месте.

              Владелец OBE автомобиля Автомобиль OBE Владеет (скрыть)

              Предприятие имеет финансовую собственность и контроль над Ресурсом. Предприятие, которому принадлежит ресурс, считается ответственным за ресурс и все его содержимое. Роль Владелец включает владение во время эксплуатации и обслуживания, а также получение на этапе установки.Сущность, которая берет на себя роль «владеет», в конечном итоге несет ответственность за обеспечение обещанной функциональности ресурсом, а также за защиту данных, которые ресурсы хранят и которыми обмениваются. Владелец также несет ответственность за возможности ресурса, которые используются для обмена данными с другими системами. Владелец несет ответственность за обеспечение защиты любых данных, хранящихся на ресурсе, и любых данных, передаваемых этим ресурсом, в той степени, в которой это необходимо, с учетом содержания данных и последствий его раскрытия или изменения.

              Владелец OBE автомобиля Установщик OBE автомобиля Соглашение об установке (скрыть)

              Соглашение, по которому одна сторона устанавливает систему от имени второй стороны.

              Владелец OBE автомобиля Поставщик OBE автомобилей Соглашение о приобретении (скрыть)

              Соглашение, в котором одна сторона соглашается предоставить систему (аппаратное или программное обеспечение) другой стороне, как правило, в обмен на компенсацию.

              Автомобиль OBE Поставщик Автомобиль OBE Расходные материалы (скрыть)

              Предприятие, поставляющее устройство или программный продукт. Поставщик доставляет целевой ресурс Владельцу.

              Источник Пункт назначения Роль / отношения
              Менеджер объектов ITS ЕГО Объект Управляет (скрыть)

              Предприятие, которое отвечает за выполнение действий с Ресурсом, обычно в поддержку одной из ключевых ролей, связанных с операциями (работает, устанавливает, поддерживает).Эти полномочия обычно делегируются предприятием с ролью «владелец» и обычно выполняются путем делегирования человеческим электронным объектам с ролями «управляет», «устанавливает» или «обслуживает», в зависимости от контекста.

              Владелец объекта ИТС ЕГО Объект Владеет (скрыть)

              Предприятие имеет финансовую собственность и контроль над Ресурсом. Предприятие, которому принадлежит ресурс, считается ответственным за ресурс и все его содержимое.Роль Владелец включает владение во время эксплуатации и обслуживания, а также получение на этапе установки. Сущность, которая берет на себя роль «владеет», в конечном итоге несет ответственность за обеспечение обещанной функциональности ресурсом, а также за защиту данных, которые ресурсы хранят и которыми обмениваются. Владелец также несет ответственность за возможности ресурса, которые используются для обмена данными с другими системами. Владелец несет ответственность за обеспечение защиты любых данных, хранящихся на ресурсе, и любых данных, передаваемых этим ресурсом, в той степени, в которой это необходимо, с учетом содержания данных и последствий его раскрытия или изменения.

              Владелец объекта ИТС Менеджер объектов ИТС Операционное соглашение (скрыть)

              Соглашение, в котором одно лицо соглашается управлять устройством или приложением от имени другого, контролирующего устройство / приложение.

              Владелец объекта ИТС Владелец системы регистрации и обнаружения объектов Ожидание предоставления информации (скрыть)

              Ожидание, при котором одна сторона считает, что другая сторона предоставит ей информацию всякий раз, когда такая информация может иметь отношение к получателю.

              Поставщик объектов ИТС Владелец объекта ИТС Гарантия (скрыть)

              Гарантия или обещание, данное одним лицом другому, которое обеспечивает уверенность в функциональности и производительности подсистемы.

              Системный менеджер регистрации и обнаружения объектов Система регистрации и обнаружения объектов Управляет (скрыть)

              Предприятие, которое отвечает за выполнение действий с Ресурсом, обычно в поддержку одной из ключевых ролей, связанных с операциями (работает, устанавливает, поддерживает).Эти полномочия обычно делегируются предприятием с ролью «владелец» и обычно выполняются путем делегирования человеческим электронным объектам с ролями «управляет», «устанавливает» или «обслуживает», в зависимости от контекста.

              Системный менеджер регистрации и обнаружения объектов Оператор ORDS Соглашение об использовании системы (скрыть)

              Соглашение, разрешающее оперативное использование системы Человеку с операционной ролью, ответственным за управление системой.

              Владелец системы регистрации и обнаружения объектов Система регистрации и обнаружения объектов Владеет (скрыть)

              Предприятие имеет финансовую собственность и контроль над Ресурсом. Предприятие, которому принадлежит ресурс, считается ответственным за ресурс и все его содержимое. Роль Владелец включает владение во время эксплуатации и обслуживания, а также получение на этапе установки. Сущность, которая берет на себя роль «владеет», в конечном итоге несет ответственность за обеспечение обещанной функциональности ресурсом, а также за защиту данных, которые ресурсы хранят и которыми обмениваются.Владелец также несет ответственность за возможности ресурса, которые используются для обмена данными с другими системами. Владелец несет ответственность за обеспечение защиты любых данных, хранящихся на ресурсе, и любых данных, передаваемых этим ресурсом, в той степени, в которой это необходимо, с учетом содержания данных и последствий его раскрытия или изменения.

              Владелец системы регистрации и обнаружения объектов Системный менеджер регистрации и обнаружения объектов Операционное соглашение (скрыть)

              Соглашение, в котором одно лицо соглашается управлять устройством или приложением от имени другого, контролирующего устройство / приложение.

              Поставщик системы регистрации и обнаружения объектов Владелец системы регистрации и обнаружения объектов Гарантия (скрыть)

              Гарантия или обещание, данное одним лицом другому, которое обеспечивает уверенность в функциональности и производительности подсистемы.

              Оператор ORDS Система регистрации и обнаружения объектов Работает (скрыть)

              Человек, который отвечает за выполнение действий с Ресурсом, обычно в поддержку одной из ключевых ролей, связанных с операциями (работает, устанавливает, поддерживает).Это человек за пультом или за рулем.

              Диспетчер КБО Автомобиль OBE Управляет (скрыть)

              Предприятие, которое отвечает за выполнение действий с Ресурсом, обычно в поддержку одной из ключевых ролей, связанных с операциями (работает, устанавливает, поддерживает). Эти полномочия обычно делегируются предприятием с ролью «владелец» и обычно выполняются путем делегирования человеческим электронным объектам с ролями «управляет», «устанавливает» или «обслуживает», в зависимости от контекста.

              Владелец OBE автомобиля Автомобиль OBE Владеет (скрыть)

              Предприятие имеет финансовую собственность и контроль над Ресурсом. Предприятие, которому принадлежит ресурс, считается ответственным за ресурс и все его содержимое. Роль Владелец включает владение во время эксплуатации и обслуживания, а также получение на этапе установки. Сущность, которая берет на себя роль «владеет», в конечном итоге несет ответственность за обеспечение обещанной функциональности ресурсом, а также за защиту данных, которые ресурсы хранят и которыми обмениваются.Владелец также несет ответственность за возможности ресурса, которые используются для обмена данными с другими системами. Владелец несет ответственность за обеспечение защиты любых данных, хранящихся на ресурсе, и любых данных, передаваемых этим ресурсом, в той степени, в которой это необходимо, с учетом содержания данных и последствий его раскрытия или изменения.

              Владелец OBE автомобиля Диспетчер КБО Операционное соглашение (скрыть)

              Соглашение, в котором одно лицо соглашается управлять устройством или приложением от имени другого, контролирующего устройство / приложение.

              Автомобиль OBE Поставщик Владелец OBE автомобиля Гарантия (скрыть)

              Гарантия или обещание, данное одним лицом другому, которое обеспечивает уверенность в функциональности и производительности подсистемы.

              Источник Пункт назначения Роль / отношения
              Сопровождение объектов ИТС ЕГО Объект Поддерживает (скрыть)

              Предприятие управляет аппаратным и программным обеспечением, составляющим целевой Ресурс.Сущность, которая берет на себя роль обслуживания, обычно делегируется полномочиями сущностью с ролями Владелец или «Управляет», в зависимости от среды. Сопровождающий взаимодействует с целевым ресурсом, чтобы поддерживать этот ресурс в рабочем состоянии.

              Менеджер объектов ITS ЕГО Объект Управляет (скрыть)

              Предприятие, которое отвечает за выполнение действий с Ресурсом, обычно в поддержку одной из ключевых ролей, связанных с операциями (работает, устанавливает, поддерживает).Эти полномочия обычно делегируются предприятием с ролью «владелец» и обычно выполняются путем делегирования человеческим электронным объектам с ролями «управляет», «устанавливает» или «обслуживает», в зависимости от контекста.

              Владелец объекта ИТС ЕГО Объект Владеет (скрыть)

              Предприятие имеет финансовую собственность и контроль над Ресурсом. Предприятие, которому принадлежит ресурс, считается ответственным за ресурс и все его содержимое.Роль Владелец включает владение во время эксплуатации и обслуживания, а также получение на этапе установки. Сущность, которая берет на себя роль «владеет», в конечном итоге несет ответственность за обеспечение обещанной функциональности ресурсом, а также за защиту данных, которые ресурсы хранят и которыми обмениваются. Владелец также несет ответственность за возможности ресурса, которые используются для обмена данными с другими системами. Владелец несет ответственность за обеспечение защиты любых данных, хранящихся на ресурсе, и любых данных, передаваемых этим ресурсом, в той степени, в которой это необходимо, с учетом содержания данных и последствий его раскрытия или изменения.

              Владелец объекта ИТС Сопровождение объектов ИТС Соглашение об обслуживании системы (скрыть)

              Соглашение для одной стороны о поддержании рабочего статуса системы от имени стороны, контролирующей систему.

              Поставщик объектов ИТС Владелец объекта ИТС Гарантия (скрыть)

              Гарантия или обещание, данное одним лицом другому, которое обеспечивает уверенность в функциональности и производительности подсистемы.

              Сопровождение системы регистрации и обнаружения объектов Система регистрации и обнаружения объектов Поддерживает (скрыть)

              Предприятие управляет аппаратным и программным обеспечением, составляющим целевой Ресурс. Сущность, которая берет на себя роль обслуживания, обычно делегируется полномочиями сущностью с ролями Владелец или «Управляет», в зависимости от среды. Сопровождающий взаимодействует с целевым ресурсом, чтобы поддерживать этот ресурс в рабочем состоянии.

              Системный менеджер регистрации и обнаружения объектов Система регистрации и обнаружения объектов Управляет (скрыть)

              Предприятие, которое отвечает за выполнение действий с Ресурсом, обычно в поддержку одной из ключевых ролей, связанных с операциями (работает, устанавливает, поддерживает). Эти полномочия обычно делегируются предприятием с ролью «владелец» и обычно выполняются путем делегирования человеческим электронным объектам с ролями «управляет», «устанавливает» или «обслуживает», в зависимости от контекста.

              Владелец системы регистрации и обнаружения объектов Система регистрации и обнаружения объектов Владеет (скрыть)

              Предприятие имеет финансовую собственность и контроль над Ресурсом. Предприятие, которому принадлежит ресурс, считается ответственным за ресурс и все его содержимое. Роль Владелец включает владение во время эксплуатации и обслуживания, а также получение на этапе установки. Сущность, которая берет на себя роль «владеет», в конечном итоге несет ответственность за обеспечение обещанной функциональности ресурсом, а также за защиту данных, которые ресурсы хранят и которыми обмениваются.Владелец также несет ответственность за возможности ресурса, которые используются для обмена данными с другими системами. Владелец несет ответственность за обеспечение защиты любых данных, хранящихся на ресурсе, и любых данных, передаваемых этим ресурсом, в той степени, в которой это необходимо, с учетом содержания данных и последствий его раскрытия или изменения.

              Владелец системы регистрации и обнаружения объектов Сопровождение системы регистрации и обнаружения объектов Соглашение об обслуживании системы (скрыть)

              Соглашение для одной стороны о поддержании рабочего статуса системы от имени стороны, контролирующей систему.

              Поставщик системы регистрации и обнаружения объектов Владелец системы регистрации и обнаружения объектов Гарантия (скрыть)

              Гарантия или обещание, данное одним лицом другому, которое обеспечивает уверенность в функциональности и производительности подсистемы.

              Ремонтник КБО автомобиля Автомобиль OBE Поддерживает (скрыть)

              Предприятие управляет аппаратным и программным обеспечением, составляющим целевой Ресурс.Сущность, которая берет на себя роль обслуживания, обычно делегируется полномочиями сущностью с ролями Владелец или «Управляет», в зависимости от среды. Сопровождающий взаимодействует с целевым ресурсом, чтобы поддерживать этот ресурс в рабочем состоянии.

              Диспетчер КБО Автомобиль OBE Управляет (скрыть)

              Предприятие, которое отвечает за выполнение действий с Ресурсом, обычно в поддержку одной из ключевых ролей, связанных с операциями (работает, устанавливает, поддерживает).Эти полномочия обычно делегируются предприятием с ролью «владелец» и обычно выполняются путем делегирования человеческим электронным объектам с ролями «управляет», «устанавливает» или «обслуживает», в зависимости от контекста.

              Владелец OBE автомобиля Автомобиль OBE Владеет (скрыть)

              Предприятие имеет финансовую собственность и контроль над Ресурсом. Предприятие, которому принадлежит ресурс, считается ответственным за ресурс и все его содержимое.Роль Владелец включает владение во время эксплуатации и обслуживания, а также получение на этапе установки. Сущность, которая берет на себя роль «владеет», в конечном итоге несет ответственность за обеспечение обещанной функциональности ресурсом, а также за защиту данных, которые ресурсы хранят и которыми обмениваются. Владелец также несет ответственность за возможности ресурса, которые используются для обмена данными с другими системами. Владелец несет ответственность за обеспечение защиты любых данных, хранящихся на ресурсе, и любых данных, передаваемых этим ресурсом, в той степени, в которой это необходимо, с учетом содержания данных и последствий его раскрытия или изменения.

              Владелец OBE автомобиля Ремонтник КБО автомобиля Соглашение об обслуживании системы (скрыть)

              Соглашение для одной стороны о поддержании рабочего статуса системы от имени стороны, контролирующей систему.

              Автомобиль OBE Поставщик Владелец OBE автомобиля Гарантия (скрыть)

              Гарантия или обещание, данное одним лицом другому, которое обеспечивает уверенность в функциональности и производительности подсистемы.

              Как зарегистрировать объект на торговой площадке SAP?

              Войдите в SAP Marketplace, используя идентификатор OSS с правами администратора или напрямую http://service.sap.com/sscr.

              1. Вы увидите следующее.
              2. На экране SSCR — Регистрация щелкните переключатель «Зарегистрировать разработчика».
              3. Вы должны ввести идентификаторы пользователей разработчиков, которые должны быть зарегистрированы, и нажать «Установка».

              Нажмите, чтобы увидеть полный ответ


              Аналогично, спрашивается, что такое ключ объекта SAP?

              Ключ объекта , позволяющий вносить изменения в источников SAP или SAP словарь объектов .Объект должен быть зарегистрирован при его первом изменении зарегистрированным разработчиком. Если объект изменяется позже, ключ больше не запрашивается.

              Во-вторых, как получить ключ доступа к SAP для разработки? 3 ответа

              1. Перейдите на service.sap.com.
              2. Выберите ключи и запросы.
              3. Выберите клавиши SSCR.
              4. Зарегистрируйте разработчика — чтобы получить ключ разработчика (укажите свой идентификатор пользователя SAP) Ключ разработчика будет создан для вашего идентификатора пользователя SAP.
              5. Зарегистрировать объект — чтобы получить ключ объекта (укажите свой идентификатор пользователя SAP) Ключ объекта будет сгенерирован для вашего идентификатора пользователя SAP.

              Имея это в виду, как мне получить ключ доступа к объекту в SAP?

              КЛЮЧ ДОСТУПА — Прежде всего, он предоставляется SAP . Вы можете получить ключ из http: // service. sap .com -> SAP ПОРТАЛ ПОДДЕРЖКИ -> Ключи и запросы -> Ключи SCCR -> Регистрация.Здесь вы можете зарегистрировать РАЗРАБОТЧИК или ОБЪЕКТ , к этому времени SAP выдаст ДОСТУП К КЛЮЧАМ .

              Как создать ключ миграции?

              Создание ключа миграции При выполнении миграции SAP необходимо зарегистрироваться и получить ключ миграции по адресу https://service.sap.com/migrationkey. Затем нажмите кнопку Request Migration Key , как показано на Рисунке 28-1. Вам нужно будет просмотреть еще несколько экранов.

              Использование — документация oslo.versionedobjects

              Включение oslo.versionedobjects в ваши проекты может быть выполнено за следующие шаги:

              1. Добавить oslo.versionedobjects к требованиям
              2. Создайте подкаталог объектов и файл base.py внутри него
              3. Создать базовый объект с пространством имен проекта
              4. При необходимости создать другие базовые объекты
              5. Реализуйте объекты и поместите их в objects / *.py
              6. Внедрить дополнительные поля в objects / fields.py
              7. Создать реестр объектов и зарегистрировать все объекты
              8. Создать и прикрепить сериализатор объектов
              9. Реализовать косвенный API

              Добавить oslo.versionedobjects к требованиям

              Чтобы использовать oslo.versionedobjects в проекте OpenStack, не забудьте добавить его в requirements.txt

              Создайте подкаталог объектов и файл base.py внутри него

              Объекты находятся в каталоге / objects , и это место из которого должны быть импортированы все объекты.

              Начните реализацию с создания объектов / base.py с этими основными классы:

              Создать базовый объект с пространством имен проекта

              oslo_versionedobjects.base.VersionedObject

              Базовый класс VersionedObject для проекта. Вы должны заполнить OBJ_PROJECT_NAMESPACE свойство. OBJ_SERIAL_NAMESPACE используется только для обратная совместимость и не должна устанавливаться в новых проектах.

              При необходимости создайте другие базовые объекты

              класс: oslo_versionedobjects.base.VersionedPersistentObject

              Может быть создан класс миксина для постоянных объектов, определяющий повторяющиеся поля. например, created_at , updated_at . Поля определены в свойстве fields (что является диктатом).

              Если объекты ранее передавались как dicts (обычная ситуация), oslo_versionedobjects.base.VersionedObjectDictCompat может использоваться как класс mixin для поддержки операций dict.

              Реализуйте объекты и разместите их в объектах / *.py

              Классы объектов должны быть созданы для всех ресурсов / объектов, передаваемых через RPC. как идентификаторы или dicts, чтобы:

              • избавить базу данных (или другой ресурс) от лишних звонков
              • передают объекты вместо dicts, которые помечены своей версией
              • обрабатывает все версии объекта в одном месте (метод obj_make_compatible )

              Чтобы гарантировать постоянный доступ ко всем объектам, их следует импортировать в __init__.py в каталоге objects /.

              Создать реестр объектов и зарегистрировать все объекты

              oslo_versionedobjects.base.VersionedObjectRegistry

              Место регистрации всех объектов. Все классы объектов должны быть зарегистрирован oslo_versionedobjects.base.ObjectRegistry.register декоратор класса.

              Создать и прикрепить сериализатор объектов

              oslo_versionedobjects.base.VersionedObjectSerializer

              Чтобы передать объекты с помощью RPC, создайте подкласс oslo_versionedobjects.base.VersionedObjectSerializer , устанавливающий OBJ_BASE_CLASS к ранее определенному классу Object.

              Подключите сериализатор к oslo_messaging:

               сериализатор = RequestContextSerializer (objects_base.MagnumObjectSerializer ())
              target = messaging.Target (тема = тема, сервер = сервер)
              self._server = messaging.get_rpc_server (транспорт, цель, обработчики, сериализатор = сериализатор)
               

              Реализовать косвенный API

              oslo_versionedobjects.base.VersionedObjectIndirectionAPI

              oslo.versionedobjects поддерживает удаленных вызовов методов. Это звонки методов объекта и методов класса, которые могут выполняться локально или удаленно в зависимости от конфигурации. Установка indirection_api как свойство объекта передает вызовы декорированным методам через определил RPC API. Вложение indirection_api должно обрабатываться конфигурацией во время запуска.

              Вторая функция косвенного API — это обратное портирование.Когда объект сериализатор пытается десериализовать объект с будущей версией, а не поддерживается текущим экземпляром, он вызывает метод object_backport в попытаться выполнить обратный перенос объекта в версию, которая затем может быть обработана как нормальный.

              .

        Добавить комментарий

        Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

        Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
        <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>