МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Как рассчитать госпошлину при разделе имущества: Госпошлина при подаче иска о разделе имущества супругов

Госпошлина при разделе имущества \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина при разделе имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Госпошлина при разделе имущества Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39 «Определение долей при разделе общего имущества супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Как установил суд, в период брака сторонами была приобретена квартира по кредитному договору. Фактически брачные отношения между супругами прекращены. Руководствуясь положениями п. 3 ст. 39, п. 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ, суд удовлетворил требования о взыскании выплаченных по кредитному договору денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины. Как разъяснил суд, общие долги супругов при разделе имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям, погашение общего долга одним из бывших супругов после прекращения семейных отношений является основанием для взыскания с другого супруга 1/2 доли уплаченных денежных средств. При таких обстоятельствах общим долгом супругов, подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца, является половина денежных средств, оплаченных последним в счет погашения кредита единолично.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд частично удовлетворил требования истца к ответчику о признании обязательств, возникших из кредитного договора, договора займа общим долгом истца и ответчика, определении их долей в обязательствах равными, взыскании денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины; отказал в удовлетворении встречных требований ответчика к истцу, банку о разделе совместно нажитого имущества, признании договора займа недействительным. Как указал суд, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В рассматриваемом случае долговые и кредитные обязательства возникли в интересах семьи, а полученные по ним денежные средства использованы на приобретение в совместную собственность супругов квартиры и связанные с этим расходы, в связи с чем суд признал данные долги общими долгами супругов. При этом суд отклонил доводы ответчика о том, что договор займа заключен истцом с целью лишить ответчика собственности в приобретенной квартире, а взнос за спорную квартиру внесен супругами из денежных средств, имевшихся в наличии у супругов на момент приобретения квартиры. Поскольку установлено, что денежные средства, полученные истцом в заем, направлены на приобретение квартиры супругов, суд сделал вывод о признании долговых обязательств совместными.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Госпошлина при разделе имущества

Нормативные акты: Госпошлина при разделе имущества

Госпошлина за подачу иска о разделе имущества супруговАдвокат Жмурко Светлана Евгеньевна

Развод и расторжение брака часто сопровождается разделом имущества супругов и определением порядка общения с ребенком.

Идеально, когда раздел имущества происходит по взаимному согласию супругов, однако, мы живем не в идеальном мире, поэтому часто приходится обращаться в суд, чтобы разделить имущество нажитое в браке.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Супруг, который подает в суд исковое заявление о разделе общего имущества, должен оплатить государственную пошлину.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) при подаче искового заявления о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из общего имущества, о признании права на долю в имуществе, в случае если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом, размер государственной пошлины исчисляется как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Подробнее о том, как рассчитать госпошлину по иску имущественного характера, читайте здесь.

Согласно статье 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.

Следовательно, при расчете государственной пошлины цена иска о разделе совместно нажитого супругами имущества рассчитывается исходя из стоимости того имущества, на которое претендует истец.

Таким образом, обращаясь в суд с иском о разделе общего имущества не нужно оплачивать госпошлину исходя из общей его стоимости, надо лишь оценить ту часть, на которую претендует истец.

Чем больше цена иска и чем дороже имущество, подлежащее разделу, тем выше госпошлина за обращение в суд с исковым заявлением о разделе совместного имущества. Особенно это актуально, если разделу подлежат земельный участок, дом и квартира.

Если нет документов, подтверждающих стоимость имущества, то для оценки совместно нажитого имущества, при обращении в суд, надо обратиться к оценщикам.

Адвокат Светлана Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08


Семейное право

Последние публикации в прессе (Все публикации)

«Ставки государственной пошлины» (утвержден постановлением Правительства Кыргызской Республики от 15 апреля 2019 года № 159)

 

 

Приложение

СТАВКИ
государственной пошлины

(В редакции постановлений Правительства КР от 4 июня 2020 года № 299, 11 ноября 2020 года № 546, 3 мая 2021 года № 177)

Глава 1. Государственная пошлина, подлежащая уплате при обращении в суд

1. С подаваемых в суд исковых заявлений, в том числе по преддоговорным спорам, с заявлений (жалоб) по делам особого производства, с апелляционных и кассационных жалоб государственная пошлина взимается в следующих размерах:

1) с исковых заявлений при цене иска:

— до 50000 (пятьдесят тысяч) сомов — 5 процентов от цены иска, но не менее одного расчетного показателя;

— от 50000 (пятьдесят тысяч) сомов до 250000 (двести пятьдесят тысяч) сомов — 2500 (две тысячи пятьсот) сомов и 4 процента от суммы иска свыше 50000 (пятьдесят тысяч) сомов;

— от 250000 (двести пятьдесят тысяч) сомов до 500000 (пятьсот тысяч) сомов — 10000 (десять тысяч) сомов и 3 процента от суммы иска свыше 250000 (двести пятьдесят тысяч) сомов;

— от 500000 (пятьсот тысяч) сомов до 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) сомов — 20000 (двадцать тысяч) сомов и 2 процента от суммы иска свыше 500000 (пятьсот тысяч) сомов;

— от 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) сомов до 5000000 (пять миллионов) сомов — 60000 (шестьдесят тысяч) сомов и 1 процент от суммы иска свыше 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) сомов;

— свыше 5000000 (пять миллионов) сомов — 80000 (восемьдесят тысяч) сомов и 0,5 процента от суммы свыше 5000000 (пять миллионов) сомов;

2) с исковых заявлений о расторжений брака — 10-кратный размер расчетного показателя, с исковых заявлений о разделе имущества при расторжении брака — 1 процент от цены иска;

3) с исковых заявлений о расторжении брака с лицами, признанными в установленном порядке безвестно отсутствующими или недееспособными вследствие душевной болезни или слабоумия, либо с лицами, осужденными к лишению свободы на срок не менее трех лет — 7-кратный размер расчетного показателя;

4) с исковых заявлений об изменении или расторжении договора найма жилых помещений, о продлении срока принятия наследства, об освобождении имущества от ареста и с других исковых заявлений неимущественного характера (или не подлежащих оценке) — 7-кратный размер расчетного показателя;

5) с заявлений (жалоб) по делам особого производства — 10-кратный размер расчетного показателя;

6) с исковых заявлений по преддоговорным спорам — 10-кратный размер расчетного показателя;

7) с заявлений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений иностранных судов, если международным договором не предусмотрено иное — 10-кратный размер расчетного показателя;

8) с заявлений о выдаче судебного приказа по имущественным спорам — 50 процентов государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления;

9) с заявлений о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг электрической связи — 7-кратный размер расчетного показателя;

10) с исковых заявлений о взыскании задолженности за потребление электроэнергии, тепловой энергии, питьевой воды, природного газа и оказанные услуги по передаче (транспортировке) электрической энергии, по приему и очистке сточных вод — 1-кратный размер расчетного показателя;

11) с исковых заявлений по спорам о признании сделок недействительными размер пошлины определяется в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта, по цене иска, определяемой стоимостью имущества, являющегося предметом сделок;

12) с исковых заявлений об обращении взыскания на заложенное имущество — 7-кратный размер расчетного показателя;

13) при подаче апелляционной и кассационной жалоб размер государственной пошлины составляет половину суммы государственной пошлины, подлежащей оплате в суде первой инстанции;

14) с исковых и иных заявлений граждан из малоимущих и малообеспеченных семей по имущественным и неимущественным спорам — 1-кратный размер расчетного показателя;

15) с исковых заявлений физических и юридических лиц о возмещении ущерба, причиненного негативным воздействием на окружающую среду, за нарушение природоохранного законодательства, нерациональное использование природных ресурсов – 1-кратный размер расчетного показателя.

(В редакции постановления Правительства КР от 3 мая 2021 года № 177)

2. С подаваемых в суды, рассматривающие экономические и административные дела, заявлений государственная пошлина взимается в следующих размерах:

1) с исковых заявлений имущественного характера размер пошлины определяется по цене иска в соответствии с подпунктом 1 пункта 1;

2) с исковых заявлений об обращении взыскания на заложенное имущество — 7-кратный размер расчетного показателя;

3) с исковых заявлений по спорам, возникшим при заключении, изменении или расторжении договоров — 20-кратный размер расчетного показателя;

4) с исковых заявлений по спорам о признании сделок недействительными размер пошлины определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 1, по цене иска, определяемой стоимостью имущества, являющегося предметом сделок;

5) с исковых заявлений о признании недействительными (полностью или частично) ненормативных актов государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, с жалоб на неправомерные действия или (бездействие) органов государственного управления и должностных лиц — 7-кратный размер расчетного показателя;

6) с иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе с заявлений о признании права присуждения к исполнению обязанности в натуре — 10-кратный размер расчетного показателя;

7) с заявлений о признании банкротами (несостоятельными) — 25-кратный размер расчетного показателя;

8) с заявлений о вступлении в дело третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, — по размеру государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления неимущественного характера, а по спорам имущественного характера — по размеру государственной пошлины, исчисленной исходя из оспариваемой третьим лицом суммы;

9) с заявлений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, международного и иностранного третейского суда (арбитража), иностранных судов — 10-кратный размер расчетного показателя;

10) с заявлений о выдаче судебного приказа по имущественным спорам — 50 процентов государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления;

11) с исковых заявлений о взыскании задолженности за потребление и транспортировку природного газа — 1-кратный размер расчетного показателя;

12) с исковых заявлений о взыскании задолженности за потребление электроэнергии, тепловой энергии, питьевой воды, природного газа и оказанные услуги по передаче (транспортировке) электрической энергии, по приему и очистке сточных вод — 1-кратный размер расчетного показателя;

13) при подаче апелляционной и кассационной жалоб размер государственной пошлины составляет половину суммы государственной пошлины, подлежащей оплате в суде первой инстанции.

3. За исковые заявления, содержащие одновременно требования имущественного и неимущественного характера, взимается одновременно государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера и для исковых заявлений неимущественного характера.

Глава 2. Государственная пошлина, подлежащая уплате за осуществление нотариальных действий, а также за выдачу копий (дубликатов) нотариально удостоверенных документов, за исключением нотариальных действий, совершаемых консульскими должностными лицами заграничных учреждений Кыргызской Республики

4. За совершение нотариальных действий нотариальными конторами и уполномоченными на то государственными органами и органами местного самоуправления, а также за выдачу копий (дубликатов) нотариально удостоверенных документов государственная пошлина взимается в следующих размерах:

1) за удостоверение договоров, предметом которых является переход права собственности на недвижимое имущество:

— если стороной сделки являются дети, родители, супруги, братья, сестры, бабушка, дедушка, внуки — 1000 (одна тысяча) сомов;

— если сторонами сделки являются иные физические лица — 2000 (две тысячи) сомов;

— если одной из сторон сделки является юридическое лицо — 5000 (пять тысяч) сомов;

2) за удостоверение прочих договоров:

— если стороной сделки являются дети, родители, супруги, братья, сестры, бабушка, дедушка, внуки — 300 (триста) сомов;

— если сторонами сделки являются иные физические лица — 500 (пятьсот) сомов;

— если одной из сторон сделки является юридическое лицо — 1000 (одна тысяча) сомов;

3) за удостоверение договоров об ипотеке (залоге) имущества — 3-кратный размер расчетного показателя;

4) за наложение и снятие запрещений — 1-кратный размер расчетного показателя;

5) за удостоверение доверенностей на право пользования и распоряжения любым имуществом (движимым и недвижимым), в том числе выдаваемых в порядке передоверия, если доверителями являются:

— дети, родители, супруги — 1-кратный размер расчетного показателя;

— иные физические лица, при выдаче доверенности:

на срок до 3 месяцев — 1-кратный размер расчетного показателя;

на срок до 6 месяцев — 2-кратный размер расчетного показателя;

на срок до 1 года — 3-кратный размер расчетного показателя;

на срок до 3 лет — 5-кратный размер расчетного показателя;

— юридические лица, независимо от срока — 5-кратный размер расчетного показателя;

6) за удостоверение прочих доверенностей, если доверителями являются:

— физические лица — 50 процентов 1-кратного размера расчетного показателя;

— юридические лица — 1-кратный размер расчетного показателя;

7) за удостоверение завещаний:

— простое завещание — 50 процентов 1-кратного размера расчетного показателя;

— секретное завещание — 5-кратный размер расчетного показателя;

8) за выдачу свидетельства о праве на наследство:

— детям, родителям, супругу(е) — 1000 (одна тысяча) сомов;

— братьям, сестрам, бабушкам, дедушкам, внукам — 2000 (две тысячи) сомов;

— другим наследникам — 5000 (пять тысяч) сомов;

9) за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов — 1-кратный размер расчетного показателя;

10) за совершение исполнительных надписей без истребования предмета лизинга — 1 процент от взыскиваемой суммы, но не менее 50 процентов 1-кратного размера расчетного показателя, при истребовании предмета лизинга — 3-кратный размер расчетного показателя;

11) за свидетельствование верности письменного перевода документа нотариусом с одного языка на другой (за каждый лист документа):

— для физических лиц — 50 процентов 1-кратного размера расчетного показателя;

— для юридических лиц — 1-кратный размер расчетного показателя;

12) за свидетельствование верности копий документов и за свидетельствование выписок из них, если предоставляются документы:

— физических лиц — 5 процентов 1-кратного размера расчетного показателя;

— юридических лиц — 10 процентов 1-кратного размера расчетного показателя;

13) за передачу заявлений физических и юридических лиц, если подлежат передаче заявления:

— физических лиц — 1-кратный размер расчетного показателя;

— юридических лиц — 3-кратный размер расчетного показателя;

14) за свидетельствование подлинности подписи на банковских карточках, заявлениях и других документах (в том числе и на решениях о создании некоммерческих юридических лиц — общественных фондов, учреждений), если свидетельствуется подлинность подписи:

— физических лиц — 50 процентов 1-кратного размера расчетного показателя;

— представителей юридических лиц — 1-кратный размер расчетного показателя;

15) за выдачу дубликатов и свидетельствование копий нотариально удостоверенных документов, хранящихся в делах нотариальных контор:

— физическим лицам — 50 процентов 1-кратного размера расчетного показателя;

— юридическим лицам — 1-кратный размер расчетного показателя;

16) за удостоверение протоколов собраний юридических лиц, протоколов тиражных комиссий различных лотерей, аукционов и т.д. — 10-кратный размер расчетного показателя;

17) за принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг — 1 процент принятой депозитной суммы и стоимости ценной бумаги, но не менее 5-кратного размера расчетного показателя;

18) за совершение протеста векселей в неоплате, неакцепте и недатировании акцепта, удостоверение неоплаты чека — 1 процент суммы неоплаты векселя или чека, но не менее 1-кратного размера расчетного показателя;

19) за хранение документов — 1 процент от суммы объявленной ценности (за каждый месяц хранения), но не менее 50 процентов 1-кратного размера расчетного показателя;

20) за совершение морского протеста — 5-кратный размер расчетного показателя;

21) за совершение иных нотариальных действий (в том числе удостоверения обязательств о возмещении вреда, о возврате долга, о хранении имущества):

— для физических лиц — 1-кратный размер расчетного показателя;

— для юридических лиц — 3-кратный размер расчетного показателя.

5. За нотариальные действия, совершаемые вне помещения нотариальной конторы, государственная пошлина взимается в двойном размере, а также оплачиваются фактические произведенные расходы, связанные с выездом для совершения этих действий.

6. За выдачу в случаях, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики, правоустанавливающих документов на иностранную валюту и за совершение сделок, связанных с иностранной валютой, если таковая является предметом сделок, размер государственной пошлины подлежит пересчету в сомы по официальному курсу, установленному Национальным банком Кыргызской Республики на момент уплаты государственной пошлины.

Глава 3. Государственная пошлина, подлежащая уплате за выдачу гражданам повторных свидетельств о регистрации актов гражданского состояния и свидетельств в связи с изменением, дополнением, исправлением и восстановлением записи актов гражданского состояния

7. За выдачу гражданам повторных свидетельств о регистрации актов гражданского состояния и свидетельств в связи с изменением, дополнением, исправлением и восстановлением записи актов гражданского состояния взимается государственная пошлина в следующих размерах:

1) за выдачу повторных свидетельств о регистрации актов гражданского состояния — 1 кратный размер расчетного показателя;

2) за выдачу свидетельств в связи с изменением, дополнением, исправлением и восстановлением записи актов гражданского состояния Кыргызской Республики — нулевая ставка расчетного показателя.

Глава 4. Государственная пошлина, взимаемая за совершение иных действий и выдачу документов, имеющих юридическое значение

8. За совершение иных действий и выдачу документов, имеющих юридическое значение, государственная пошлина взимается в следующих размерах:

1) за выдачу идентификационной карты — паспорта гражданина Кыргызской Республики образца 2017 года, в связи с переменой фамилии, имени, отчества, места жительства или изменением национальности — 60 (шестьдесят) сомов;

2) за выдачу общегражданского паспорта гражданина Кыргызской Республики:

— гражданам, вызываемым в иностранные суды в соответствии с договорами об оказании правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам в качестве стороны, свидетелей, потерпевших и экспертов по гражданским и уголовным делам, — 60 (шестьдесят) сомов;

3) за выдачу общегражданского паспорта гражданина Кыргызской Республики в связи с переменой фамилии, имени, отчества, места жительства или изменением национальности — 1-кратный размер расчетного показателя;

4) за выдачу идентификационной карты — паспорта гражданина Кыргызской Республики образца 2017 года и общегражданского паспорта гражданина Кыргызской Республики взамен утраченного или пришедшего в негодность — 2-кратный размер расчетного показателя;

5) (утратил силу в соответствии с постановлением Правительства КР от 11 ноября 2020 года № 546)

6) (утратил силу в соответствии с постановлением Правительства КР от 11 ноября 2020 года № 546)

7) за выдачу временного вида на жительство:

— гражданам государств-участников СНГ и ЕАЭС, лицам без гражданства — 20-кратный размер расчетного показателя;

— гражданам дальнего зарубежья — 100-кратный размер расчетного показателя;

8) за выдачу постоянного вида на жительство:

— гражданам государств-участников СНГ и ЕАЭС, лицам без гражданства — 25-кратный размер расчетного показателя;

— гражданам дальнего зарубежья — 150-кратный размер расчетного показателя;

9) за продление срока действия, а также за выдачу взамен ранее выданного утраченного либо испорченного вида на жительство иностранному гражданину и лицу без гражданства — 2-кратный размер расчетного показателя;

10) за регистрацию или продление срока действия регистрации иностранного паспорта или заменяющего его документа — 1-кратный размер расчетного показателя;

11) с заявления о приобретении гражданства Кыргызской Республики, восстановлении гражданства Кыргызской Республики и выходе из гражданства Кыргызской Республики в порядке их регистрации, об определении принадлежности к гражданству — 1-кратный размер расчетного показателя;

12) с ходатайств:

— о приеме в гражданство Кыргызской Республики (за исключением этнических кыргызов, беженцев и вынужденных переселенцев) — 20-кратный размер расчетного показателя;

— для беженцев и вынужденных переселенцев — 1-кратный размер расчетного показателя;

— о выходе из гражданства Кыргызской Республики — 20-кратный размер расчетного показателя;

13) за регистрацию по месту жительства — нулевая ставка расчетного показателя;

14) за выдачу разрешения на въезд на приграничную территорию:

— гражданам Кыргызской Республики — 50 (пятьдесят) сомов;

— иностранным гражданам и лицам без гражданства — 250 (двести пятьдесят) сомов;

15) за выдачу разрешения на осуществление деятельности, определяемой законодательством Кыргызской Республики, за исключением подпункта 16 настоящего пункта:

— для физических лиц — 1-кратный размер расчетного показателя;

— для юридических лиц — 3-кратный размер расчетного показателя;

16) за выдачу разрешения:

— на работу иностранному специалисту в пределах установленного лимита для иностранных работников в одном хозяйствующем субъекте — 100-кратный размер расчетного показателя;

— на работу иностранному специалисту свыше установленного лимита для иностранных работников в одном хозяйствующем субъекте — 200-кратный размер расчетного показателя;

— на работу высококвалифицированным иностранным специалистам — 100-кратный размер расчетного показателя;

— на работу иностранным индивидуальным предпринимателям — 500-кратный размер расчетного показателя;

— на право деятельности, связанной с трудоустройством граждан Кыргызской Республики за ее пределами, — 40-кратный размер расчетного показателя;

17) за выдачу, переоформление лицензий и выдачу дубликата лицензий, а также процедуру признания лицензии в порядке взаимного признания и в одностороннем порядке, выданной лицензиаром иностранного государства на территории Кыргызской Республики:

— с граждан без образования юридического лица — 5-кратный расчетный показатель;

— с юридического лица — 10-кратный расчетный показатель.

Определение состояния общественной собственности

Что такое состояние общинной собственности?

Оспариваемый развод должен считаться одним из самых изнурительных событий в современном мире, но в США девять штатов попытались облегчить травму, приняв законы об общественной собственности. В этих так называемых государствах общей собственности пары должны поровну разделить все активы, приобретенные во время их брака. Период. Цель состоит в том, чтобы облегчить споры о том, кто что получает и в какой части, за счет того, что закон диктует разделение.

Девять состояний:

  • Аризона
  • Калифорния
  • Айдахо
  • Луизиана
  • Невада
  • Нью-Мексико
  • Техас
  • Вашингтон
  • Висконсин

Законы о разводе различаются в зависимости от штата, некоторые больше склоняются к концепции общинной собственности. Но по состоянию на июнь 2021 года эти девять штатов являются единственными штатами, имеющими настоящую общественную собственность.

В трех других штатах — Аляске, Южной Дакоте и Теннесси — действует закон о коллективной собственности, который разрешает такое разделение собственности, если обе стороны согласны.

Зарегистрированные домашние партнеры, проживающие в Калифорнии, Неваде или Вашингтоне, также подпадают под действие законов об общественной собственности.

Ключевые выводы

  • Закон о собственности сообщества требует, чтобы пара, разводящаяся, разделила свои активы 50/50, но только активы, приобретенные в то время, когда они проживали в штате.
  • Имущество, принадлежащее одному из супругов до брака или после юридического раздельного проживания супругов, не может считаться или делиться как общая собственность.
  • Только девять штатов классифицируются как штаты с общественной собственностью, но законы штатов различаются; некоторые больше склоняются к стандарту общественной собственности, а другие придерживаются стандарта общего права.

Общие сведения о состояниях собственности сообщества

Что конкретно включает в себя общественная собственность?

Во-первых, он покрывает все, что было заработано или приобретено одной или обеими сторонами во время брака, когда они жили в государственной собственности. Это включает весь заработанный доход (называемый доходом сообщества), недвижимое или личное имущество, оплачиваемое из дохода сообщества, а также средства на пенсионных и сберегательных счетах. Долги также являются общественной собственностью, и они вычитаются из общей суммы, подлежащей разделу.

Общая собственность не , а не , включает активы, принадлежавшие супругу до брака или приобретенные после юридического раздельного проживания. Подарки или наследства, полученные одним из супругов во время брака, также исключаются.

Ответственность за любые долги, возникшие до брака, не разделяется. И если вы приобрели недвижимость с использованием средств сообщества и частных лиц, только часть, купленная на средства сообщества, считается совместно используемой.

Вообще говоря, суд по бракоразводным процессам в государстве с общинной собственностью разделит все другие активы в соотношении 50/50, если обе стороны не договорятся об ином соглашении.Во многих случаях для этого требуется, чтобы любая совместная собственность была продана, чтобы бывшие партнеры могли разделить выручку.

В случае смерти одного из супругов, государства общей собственности предполагают, что оставшийся в живых супруг владеет какой-либо совместной собственностью.

Что делать, если есть пренуп?

В суде может произойти все, что угодно, но наличие брачного соглашения, подписанного до брака, почти наверняка определит исход развода, даже в государстве, принадлежащем общине.

Брачный договор почти всегда имеет приоритет перед законом об общественной собственности.

Если соглашение является действительным и не нарушает законы штата или федеральные законы, судья, скорее всего, примет его как доказательство того, что пара пришла к соглашению, отличному от раздела своего имущества 50/50.

Это все о домициле

Если у вас есть дома в более чем одном штате, и один из этих штатов является штатом с общественной собственностью, как вы узнаете, подпадаете ли вы под действие закона о совместной собственности? По данным налоговой службы, это определяется вашим постоянным местом жительства, то есть вашим постоянным легальным местом жительства.

Факторы, определяющие ваше местожительство, включают ваше гражданство, место, где вы платите государственный подоходный налог, место голосования, место проживания чаще всего, место вашего бизнеса и социальных связей, и это лишь несколько факторов.

Собственность сообщества в сравнении с государствами общего права

Подавляющее большинство штатов — 41, если быть точным, — полагаются на концепцию собственности по общему праву, чтобы определить, кому принадлежит собственность, приобретенная во время брака.

В отличие от общественной собственности, общая собственность считается собственностью супруга, который приобрел ее во время брака, если она не указана на имя обоих супругов.

В государстве общего права, например, если один из супругов покупает автомобиль или лодку и его имя указано исключительно в титуле, машина или лодка принадлежит этому человеку. Напротив, если пара проживает в государстве, являющемся общественной собственностью, автомобиль автоматически переходит в собственность обоих супругов, если только лицо, купившее его, не использует свои собственные средства для покупки.

Как при разводе делится собственность в общем правовом государстве? Справедливое распределение — руководящий принцип.Идея состоит в том, что владение недвижимостью по своей сути неравномерно из-за таких факторов, как уровень образования супругов, возможность трудоустройства, уровень и потенциал заработка, финансовые потребности, возраст и состояние здоровья.

Учет этих факторов должен сделать распределение справедливым, но не обязательно равным. Судьи в некоторых из этих штатов, например, могут потребовать, чтобы один из супругов использовал свою отдельную собственность, чтобы сделать урегулирование справедливым для обеих сторон.

Разводящиеся стороны часто решают, как они хотят разделить свои активы и долги самостоятельно или с помощью нейтральной стороны, например, посредника.Если они не могут прийти к соглашению, суды выносят решение о разделе имущества на основании законов штата, в котором проживает пара.

Недвижимость в нескольких штатах

В большинстве случаев собственность, приобретенная в состоянии общинной собственности с использованием средств, заработанных в штате, не являющемся государственной собственностью, исключается из активов, подлежащих разделению 50/50.

Как правило, верно и обратное. Имущество, приобретенное на деньги, заработанные в состоянии общественной собственности, является общественной собственностью независимо от того, где она куплена или расположена.

Особые соображения в государствах общественной собственности

Если супружеская пара подает налоги отдельно, выяснение того, что является общественной собственностью, а что нет, может оказаться сложным. Право собственности на инвестиционный доход, пособия по социальному обеспечению и даже проценты по ипотеке может быть усложнено законами штата.

Налоговики советуют выяснять налог как совместно, так и по отдельности. Многие люди обнаруживают, что разница настолько незначительна, что не стоит тратить время на ее регистрацию отдельно — за исключением определенных обстоятельств.

Иллинойс Юридические факторы, определяющие раздел собственности при разводе

Факторы, определяющие раздел собственности

Уэса Коуэлла; обновлено 21 декабря 2015 г. — предложить исправление

При разделе семейного имущества, супружеских долгов и других обязательств суд связан особыми процедурами и двенадцатью факторами, определенными в законе. Суд должен рассмотреть и взвесить каждый фактор. К пенсиям и опционам на акции применяются особые правила, а гонорары адвокату за развод рассматриваются как особый вид семейного долга.Нужен совет? Позвоните, оставьте свою информацию или запланируйте «target =» _ self «rel =» «> назначить консультацию.

Иллинойс — это не штат с общинной собственностью — это штат с «справедливым разделом». Это означает, что семейное имущество и долги не нужно делить в соотношении 50/50. Скорее, закон требует, чтобы имущество было разделено «поровну». Многие дела разрешаются разделением 60/40, 70/30, а некоторые даже передают ВСЕ семейное имущество одному супругу. Решение суда о разделе имущества руководствуется десятком изложенных в законе факторов.Суду запрещено рассматривать «супружеские проступки» при разделе имущества и долгов. Хотя ваш супруг мог участвовать в нескольких делах и разрушить отношения, имущество будет разделено справедливо, без признания ущерба, нанесенного этими действиями.

Факторы, которые должен учитывать суд, перечислены ниже. Более 95% всех случаев разрешаются, и эти двенадцать факторов влияют на урегулирование больше, чем что-либо другое. Позвоните в мой офис, чтобы поработать с адвокатом, который понимает все факторы и знаком с их заявлением в суде — вы получите более справедливое урегулирование, чем просто соглашаться на «50/50» по всем направлениям.«

ДВЕНАДЦАТЬ ФАКТОРОВ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА:

1. Вклад каждой стороны: 750 ILCS 5/503 (d) (1) Суд должен рассмотреть степень, в которой каждая сторона способствовала «приобретению, сохранению, увеличению или уменьшению стоимости супружеских или внебрачных отношений. свойство . . . .» Обратите внимание на слово «уменьшение» в определении — расходы считаются отрицательным вкладом.

При прочих равных условиях сторона, которая принесла большую часть дохода во время брака, должна уйти с большей частью имущества, когда брак закончится.Точно так же сторона, которая накапливает много долгов, должна рассчитывать на то, что уйдет с большим долгом. Суды относятся к этому серьезно и складывают гроши. Решения о распределении долей процентов не редкость — 59,5%: 40,5% в одном известном случае.

Гонорары адвоката: одна из составляющих «вклада стороны в семейное имущество» — это сумма, которую сторона тратит на гонорары адвоката при разводе. В оспариваемых делах стороны обычно платят своим адвокатам из семейных фондов по ходу дела.Некоторые стороны считают, что они лучше потратят деньги на адвокатов, чем увидят, что их супруга получит. При окончательном разделе собственности эти выплаты относятся на каждую сторону как «уменьшение, относимое на счет аванса из семейного имущества части [y] в соответствии с [750 ILCS 5/501 (c-1) (2)] …». Это подрывает стратегию «Я бы предпочел-отдать это адвокатам».

Вклад домохозяйки: Определение «вклада» включает в себя «вклад супруга в качестве домохозяйки или в семью.750 ILCS 5/503 (d) (1) (ii). Суды Иллинойса рассматривают браки как «совместные предприятия», то есть как деловые партнерства. Эти предприятия получают деньги, тратят деньги и продолжают работать. Один партнер может ходить на работу каждый день, чтобы принести деньги, в то время как другой партнер остается дома весь день, чтобы тратить деньги, вести домашнее хозяйство и воспитывать детей. Во многих случаях говорится, что вклад домохозяйки является значительным и может рассматриваться наравне с финансовыми взносами

Взнос домохозяйки не является гарантированным.Иногда (отсутствие детей, паршивая домохозяйка) это самый слабый аргумент в арсенале хорошего адвоката для раздела имущества. В нескольких делах был сделан вывод о том, что при отсутствии детей и когда ведение домашнего хозяйства практически не присуждалось имущественного вознаграждения или вообще не присуждалось. В других случаях, когда ведение домашнего хозяйства и воспитание детей распределялись примерно поровну, вклад домохозяйки каждого супруга компенсирует другого. Позвоните в мой офис, чтобы максимально увеличить вашу расчетную или пробную позицию.

В законе нет формулы, определяющей, сколько стоит «вклад домохозяйки» — каждый случай решается на основе своих уникальных фактов и обстоятельств.Доказательства вклада домохозяйки должны быть надлежащим образом подготовлены и представлены должным образом — суд не будет принимать их и выстраивать автоматическое решение. Работайте со знающим и опытным адвокатом, знакомым с длинной чередой дел, интерпретирующих вознаграждение домохозяйки, и который может подготовить — или подготовиться к защите от — аргумента.

2) Рассеяние каждой стороной: 750 ILCS 5/503 (d) (2) Рассеяние — это растрата или сокрытие активов. Иллинойс разработал обширную библиотеку случаев, определяющих и объясняющих, как решать проблемы рассеивания.Прочтите мою статью о диссипации. Разрешение претензий по диссипации запекается в разделе имущества.

Требуется официальное уведомление: Официальное уведомление о иске о прекращении деятельности должно быть подано в суд не менее чем за 60 дней до суда или через 30 дней после закрытия дела, в зависимости от того, что наступит позже. 750 ILCS 5/503 (d) (2) (i). Как минимум, уведомление должно быть подано на другой стороне и включать:

  1. дата или период времени, в течение которого брак распался, 750 ILCS 5/503 (d) (2) (ii)

  2. идентификация супружеской собственности, которая предположительно была растрачена, 750 ILCS 5/503 (d) (2) (ii)

  3. дата или период времени, в течение которого произошло рассеяние, 750 ILCS 5/503 (d) (2) (ii)

  4. справка о прохождении службы у секретаря суда.750 ILCS 5/503 (d) (2) (ii)

Ограничение обратной силы: претензии о прекращении действия могут подаваться только за 5 лет до подачи ходатайства о расторжении, и дополнительно ограничиваются трехлетним правилом «вы должны были знать, что это происходило». 750 ILCS 5/503 (d) (2) (iv).

Пример: вы только что подали на развод в десятилетнем браке. Ваш супруг все время тратил активы (скажем, азартные игры). В начале брака вы иногда сопровождали своего супруга в казино, но вы узнали о масштабах проблемы и сделали все возможное, чтобы ее решить.Это привело к частым спорам, так как вы обнаружили все больше доказательств бесполезных проигрышей в азартных играх. При разводе закон разрешает вам требовать выплаты растраты активов (проигрышей в азартных играх) всего за пять лет — вы не можете вернуться к началу брака. Ваш супруг будет утверждать, что рассеяние должно быть ограничено только последними тремя годами, потому что вы знали или должны были знать об этом рассеянии и ничего не сделали, чтобы его остановить.

3) Стоимость переуступаемого имущества: 750 ILCS 5/503 (d) (3) Хотя в законе об этом конкретно не говорится, этот фактор включает стоимость семейного и внебрачного имущества, закрепленного за каждым супругом.Если один из супругов имеет значительные внебрачные активы, суд может счесть справедливым присудить непропорциональную долю супружеских активов другому. Точно так же на супруга, имеющего значительное внебрачное имущество, может быть возложена непропорционально большая доля супружеского долга. Формулы для этих отчислений не существует. Позвоните в мой офис, чтобы узнать обо всех текущих судебных делах.

4) Продолжительность брака: 750 ILCS 5/503 (d) (4) Этот фактор служит двойной цели: в длительных браках он действует как своего рода умножитель вклада домохозяйки; в случае непродолжительных браков это помогает не дать золотоискателям выйти замуж за миллионеров в один прекрасный день и развестись с ними, чтобы получить большой кусок богатства.

5) Соответствующие экономические обстоятельства, время и дом для детей: 750 ILCS 5/503 (d) (5) Суд имеет право распределять собственность для достижения существенного равенства между сторонами. Для этого суд должен учитывать экономические обстоятельства каждого супруга. Один может иметь надежную карьеру и гарантированное будущее, в то время как другой может быть безработным или безработным. Иногда суды (но не всегда) выделяют больше собственности менее обеспеченной в финансовом отношении стороне, чтобы предоставить им некоторую дополнительную, хотя и номинальную, безопасность.

Суд также должен учитывать сроки раздела имущества. Некоторые активы могут быть недоступны немедленно, а некоторые потоки доходов могут задерживаться.

Закон также требует, чтобы суд учитывал детей при принятии решения о том, что делать с семейным местом жительства. Когда это возможно с финансовой точки зрения, суд будет пытаться оставить детей в бывшем семейном доме — в том же школьном районе, рядом с их друзьями и т. Д. Нередко пары соглашаются оставить детей и одного из родителей в доме на некоторое время. количество лет и позволить ипотеке повиснуть над обоими родителями с согласованной датой (после окончания средней школы) для рефинансирования ипотеки и финансового развода с супругами.

6) Предыдущие браки: 750 ILCS 5/503 (d) (6) При разделе имущества суд должен учитывать, получают ли один или оба супруга алименты или алименты в качестве обязательства по решению суда от предыдущих отношений.

7) Соглашения: 750 ILCS 5/503 (d) (7) Брачные и послеродовые соглашения могут быть очень гибкими и иметь исковую силу. Некоторые соглашения идентифицируются как предметы, не связанные с недвижимостью, связанной с браком. Некоторые соглашения даже исключают все имущество, приобретенное во время брака.До- или послеродовые соглашения могут также предусматривать выплату денежных средств одному из супругов вместо или в дополнение к определенному имуществу.

8) Ситуационный статус: 750 ILCS 5/503 (d) (8) Суд должен учитывать «возраст, состояние здоровья, должность, род занятий, сумму и источники дохода, профессиональные навыки, возможность трудоустройства, имущественное положение, обязательства и потребности каждого из них. сторон »при разделе активов и обязательств.

9) Опека: 750 ILCS 5/503 (d) (9) Суд должен учитывать «положения об опеке» для любых детей.Эта формулировка появилась еще до внесения поправок в закон 2016 года (которые отменили «опеку» в пользу «родительской ответственности»). Несмотря на то, что «опека» была исключена из закона, суд по-прежнему будет рассматривать расходы на воспитание детей. Возможно, имеет смысл попытаться оставить детей в доме, и, следовательно, одному из родителей может быть предоставлен дом в рамках раздела имущества. См. № 5 выше.

10) Содержание: 750 ILCS 5/503 (d) (10) До 1993 года суд мог присуждать алименты только в том случае, если раздел собственности не мог обеспечить финансовое равенство между сторонами.С тех пор закон штата Иллинойс изменился, и сегодня суд может принять решение о содержании вместо или в дополнение к разделу собственности. Однако суды любят окончательность. Им не нравится, когда через несколько лет стороны вернутся, чтобы снова поссориться. Несоразмерное разделение собственности может устранить необходимость в техническом обслуживании. Тем самым суд исключает вероятность того, что что-то пойдет не так. Те, кто должен платить за обслуживание, иногда не платят правильную сумму, не платят вовремя или не платят вообще.Иногда получатели непреднамеренно провоцируют увольнение. Новые обстоятельства случаются с одной стороной, которая может потребовать изменения, приостановки или прекращения обслуживания. Все эти неопределенности могут быть устранены непропорциональным разделом собственности и отказом в обслуживании.

Независимо от вашей цели — получение или отказ в содержании или равное или непропорциональное имущественное вознаграждение — работайте с адвокатом, который знает закон и конкретные дела. Позвоните в мой офис, чтобы получить помощь в максимальном увеличении вашего расчетного и судебного потенциала.

11) Будущий доход: 750 ILCS 5/503 (d) (11) Закон штата Иллинойс предписывает судьям учитывать «разумные возможности каждого супруга для будущего приобретения основных средств и дохода». Оба супруга работают в большинстве браков. Хотя многие супруги откладывают свою карьеру, когда дети маленькие, они обычно вскоре возвращаются на работу. Однако это отставание нарушает и может даже остановить поток доходов, который в противном случае увеличился бы на протяжении всей жизни. Этот фактор позволяет суду выделить больше имущества супругу, имеющему невысокий доход.

12) Налоги: 750 ILCS 5/503 (d) (12) Закон о разводе штата Иллинойс предписывает судьям учитывать налоговые последствия распределения собственности при любом оспариваемом разводе. Ваш адвокат по разводам также должен быть хорошим налоговым адвокатом. Просчет в отношении налогов может стоить вам всей суммы вашего имущественного вознаграждения. Например, нередко супруги получают акции или другие инвестиции вместо наличных денег — только для того, чтобы позже узнать, что для конвертации акций в наличные она должна заплатить огромный налоговый счет.

Передача собственности между супругами после развода не облагается налогом. Алименты не облагаются налогом. Платежи алиментов обычно облагаются налогом, но стороны могут договориться о том, что платежи алиментов не облагаются налогом. Работайте с юристом, имеющим опыт в этих вопросах. Позвоните в мой офис, чтобы обсудить налоговые последствия в вашем случае.

Обзор налогов на недвижимость

Айовы | Департамент доходов штата Айова

1. Стоимость собственности установлена.

Оценщик (или Департамент доходов Айовы) оценивает стоимость каждой собственности.Это называется «оценочная стоимость». Оценочная стоимость должна соответствовать фактической или рыночной стоимости для большинства налогов на недвижимость.

2. Оценка всего налогооблагаемого имущества складывается.

Оценщик суммирует оценочную стоимость по каждой классификации и сообщает об этом окружному аудитору.

3. Департамент проверяет общую оценочную стоимость и сравнивает их.

Каждый оценщик отправляет отчеты, называемые «тезисами», в Департамент доходов штата Айова.В аннотации показана общая стоимость всего недвижимого имущества в каждой юрисдикции по классификации собственности, а не по отдельной собственности.

Процесс, называемый «выравниванием», применяется каждые два года, чтобы гарантировать, что стоимость собственности сопоставима между юрисдикциями и соответствует кодексу штата Айова.

Кроме того, аудитор ежегодно применяет «ограничение оценки». Этот процесс обычно называют «откатом» и используется в ответ на инфляцию. Применение отката в большинстве случаев приводит к налогообложению стоимости.

4. Бюджеты утверждаются.

Каждый налоговый орган определяет свой бюджет. Бюджет включает стоимость предоставления услуг, сумму помощи, полученной от федерального правительства и правительства штата, сумму денег, оставшуюся за предыдущие годы, и доходы от других сборов за услуги.

Каждый утвержденный бюджет представляется окружному аудитору.

5. Ставка налога установлена.

Окружной аудитор делит сумму бюджета, не финансируемую из других источников, на налогооблагаемую стоимость всего имущества в налоговом округе.

Результат обозначается как «долларов за тысячу». Например, если бы доллар за тысячу составлял 10 долларов, налог на дом стоимостью 50 000 долларов был бы рассчитан как 10 х 50 долларов. Налог на этот дом будет составлять 500 долларов для этого единого налогового органа.

Ставки для всех органов власти суммируются, в результате получается единый налоговый сбор, называемый консолидированным сбором для каждого уникального набора налоговых округов. Консолидированная ставка сбора всегда является результатом двух или более налоговых ставок, установленных разными государственными учреждениями.

6. Кредиты вычитаются.

Кредиты, такие как кредит Homestead, вычитаются перед отправкой окончательного налогового счета налогоплательщику.

Штат Орегон: налог на имущество

Система налога на имущество является одним из наиболее важных источников дохода для более чем 1 200 местных налоговых округов в Орегоне. Налоги на имущество полагаются на окружные службы оценки и налогообложения для оценки имущества, расчета и сбора налога и распределения денег между налоговыми округами.Мы обеспечиваем поддержку и надзор за округами для обеспечения единообразия и справедливости в администрировании налога на имущество.

Оценка имущества

Оценка — это процесс определения налогооблагаемой собственности и присвоения ей стоимости. Оценщики округа оценивают большую часть собственности Орегона. Мы оцениваем отдельные крупные промышленные объекты и хозяйственные объекты. Стоимость имущества определяется по состоянию на 1 января каждого года. В период с 1 января по 31 декабря каждого года окружные оценщики собирают данные о продажах для своих исследований соотношения.

Имущество, подлежащее налогообложению, включает всю находящуюся в частной собственности недвижимость (землю, здания и стационарные машины и оборудование), промышленные дома и личное имущество, используемое в бизнесе. Нет налога на имущество на:

  • Мебель для дома.
  • Личные вещи и автомобили.
  • Сельскохозяйственные культуры или сады.
  • Опись предприятий.
  • Определенное нематериальное имущество.

Налоговая служба

Налоговые округа, подпадающие под действие Закона о местном бюджете штата Орегон, готовят свои бюджеты на предстоящий финансовый год.В ходе этого процесса бюджетный комитет и руководящий орган определяют сумму налогов на имущество, необходимую округу для поддержки бюджета. Публичные собрания проводятся для сбора отзывов сообщества.

Налоговые округа имеют конституционные и законодательные ограничения на размер налога, который они могут взимать:

  1. Налоги в соответствии с постоянным ограничением ставок налогового округа. После того, как установлен постоянный предел налоговой ставки, он не может быть изменен никакими действиями округа или его покровителей.Законодательное собрание может добавить дополнительные, более низкие законодательные ограничения. Новые округа или округа, с которых ранее не взимались сборы, могут попросить избирателей выбрать постоянный предел ставок для округа. Постоянный предел ставки — это ставка налога на тысячу долларов оценочной стоимости. В местном налоговом округе может быть только одно постоянное ограничение ставок.
  2. Налоги от местного налогового органа налогового округа. Большинство налоговых округов могут запрашивать у избирателей временные налоговые полномочия сверх постоянного ограничения ставок.Это известно как «местный опционный налог». Местные опционные налоги ограничены пятью годами для эксплуатации и 10 годами для целей капитального строительства.
  3. Сборы по облигационной задолженности. Большинство налоговых округов могут запросить у избирателей разрешение на выпуск облигаций с общими обязательствами для сбора денег для капитальных проектов. Если облигации одобрены, округ может ежегодно взимать сумму, достаточную для выплаты основной суммы и процентов по облигационному долгу. Поступления от сбора облигаций не могут использоваться для целей, отличных от той, которая указана в бюллетенях для голосования, одобренных избирателями, утвердившими облигации.Утвержденные избирателями сборы за залог, используемые для капитального строительства, не подпадают под лимиты налога на имущество по Мере 5.

Ставки налога

Окружной асессор помещает налоги, заверенные налоговыми округами, в налоговую ведомость каждого года осенью. Налог на имущество вносится в налоговую ведомость в виде ставки на 1 000 долларов оценочной стоимости. В большинстве случаев операционные налоги представляют собой постоянные лимиты ставок, утвержденные округами.

Когда округ сертифицировал налоговый сбор в долларовом выражении, такой как местный опционный налог или налог на облигации, оценщик должен рассчитать налоговую ставку.Для расчета налоговой ставки сумма налогового сбора делится на налогооблагаемую оценочную стоимость недвижимости в районе. Эта ставка налога указывается на счетах налога на имущество физических лиц в округе.

Общая сумма налога на недвижимость рассчитывается путем умножения оценочной стоимости недвижимости на совокупные налоговые ставки всех районов, в которых она расположена, и последующего сложения оценок.

Ограничение налогооблагаемой стоимости

Конституция штата Орегон ограничивает темпы роста стоимости имущества, подлежащего налогообложению.Лимит основан на максимальной оценочной стоимости имущества (MAV). MAV не может увеличиваться более чем на 3 процента каждый год, если в собственности не происходят изменения, такие как добавление новой структуры, улучшение существующей структуры или подразделение или раздел собственности.

Ежегодно рассчитываются MAV и RMV для каждого счета налога на имущество. Затем имущество облагается налогом на меньшую из этих двух значений, которая называется «налогооблагаемой оценочной стоимостью».

Конституция ограничивает сумму налогов на имущество, которые могут быть собраны с каждого счета собственности.Для расчета этих лимитов налоги делятся на категории образования и государственного управления.

Если налоги в любой из категорий превышают предел для этого имущества, налоги уменьшаются или «сжимаются» до тех пор, пока предел не будет достигнут. Сначала сжимаются местные опционные налоги. Если местный опционный налог сведен к нулю, а предел все еще не достигнут, другие налоги в этой категории пропорционально уменьшаются.

Эти лимиты основаны на RMV собственности, а не на облагаемой налогом оценочной стоимости.

Уплата налога на имущество

Налоги на недвижимость уплачиваются в отдельные округа. Свяжитесь с окружным отделом оценки и налогообложения в округе, где находится ваша недвижимость, для получения дополнительной информации.


Отдел налогообложения штата Нью-Джерси — Часто задаваемые вопросы о требованиях к уведомлению об оптовых продажах штата Нью-Джерси и форме C-9600

Отдела налогообложения
  1. Дом
  2. Часто задаваемые вопросы о требованиях к уведомлению об оптовых продажах в Нью-Джерси и форме C-9600
  3. Отдела налогообложения

Часто задаваемые вопросы о требованиях к уведомлению об оптовых продажах штата Нью-Джерси и форме C-9600

Отдела налогообложения

Фон

1.Что такое массовая продажа и почему о ней необходимо сообщать в налоговый отдел Нью-Джерси?

Целью Положения о массовой продаже является защита покупателя от унаследования налоговой задолженности от продавца коммерческих активов. Массовая продажа — это продажа (или передача или уступка) бизнес-активов физического лица или компании, полностью или частично, вне рамок обычной деятельности. (См. Примеры ниже.) Когда происходит массовая продажа бизнес-активов, необходимо уведомить налоговый отдел Нью-Джерси, чтобы он мог собирать причитающиеся налоги.Бизнес-активы — это любые активы, которые приносят доход или убыток, и могут включать:

  • Материальное имущество, такое как запасы или материалы,
  • Недвижимое имущество (земля, здания и т. Д.) И
  • Нематериальные активы, такие как гудвил.

Продажа активов, осуществленная в ходе обычной деятельности, например розничная продажа покупателям, не считается оптовой продажей.

Примеры оптовых продаж:

  • Механик владеет бизнесом по ремонту автомобилей и решает уйти на пенсию.Он продает свой бизнес по ремонту автомобилей (включая инструменты, оборудование и инвентарь) другому механику.
  • Пекарь передает все свои бизнес-активы (пекарню и ее оборудование) другому лицу в подарок.

Примеры операций , а не оптовых продаж:

  • Магазин красок занимается розничной продажей щеток и морилки для пола подрядчику.
  • Опытный застройщик регулярно покупает и продает недвижимость в Нью-Джерси.

2. Какие налоги налоговый отдел пытается взимать посредством уведомления о массовой продаже?

Оптовая продажа может привести к приросту капитала, облагаемому подоходным налогом. Кроме того, бизнесу, ликвидирующему активы, может потребоваться произвести окончательные платежи по налогам с продаж, удержанным налогам и т.д.

3. Как мне сообщить об оптовой продаже в штат Нью-Джерси?

Покупатель коммерческих активов, кроме обычных коммерческих, должен уведомить государство не менее чем за 10 рабочих дней до продажи.Это позволит создать условное депонирование, если у продавца есть потенциальные налоговые обязательства. Чтобы сообщить об оптовой продаже, заполните форму C9600 .

(Правила оптовой продажи также могут применяться, когда собственность передается иным путем, чем продажа. См. PL 1995, глава 161 (C54: 32B-22C) и PL 2007, c. 100, раздел 5, кодифицированный как NJSA 54: 50-38.)

.

4. Что такое бизнес?

Бизнес — это любое предприятие, в результате которого реализуются выручка или возмещение с целью получения прибыли или убытка.

5. Что такое бизнес-актив?

Деловой актив — это любой актив, который приносит доход или убыток. Деловые активы могут включать гудвил, материалы, расходные материалы, лицензии, патенты, авторские права, оборудование, аренду, товары, инвентарь, недвижимость или пустующую землю. Бизнес-актив может быть материальным или нематериальным.

6. Кто уведомляет налоговый отдел об оптовых продажах?

Покупатель или его поверенный должны подавать все уведомления об оптовых продажах.Подача заявки продавцом или третьей стороной не защищает покупателя от ответственности за потенциальные налоговые обязательства продавца.

7. Как покупатель должным образом уведомляет Подразделение об оптовых продажах?

Налоговый отдел считает уведомление надлежащим, если покупатель предоставляет заполненную форму C9600 . Заполненная форма, среди прочего, включает:

  • Действительные идентификационные номера налогоплательщика штата Нью-Джерси для продавца и покупателя;
  • Конкретная дата закрытия, которая должна быть не менее 10 рабочих дней после подачи заявки;
  • Надлежащие почтовые адреса для обеих сторон и / или их поверенных;
  • Подписи покупателя или поверенного покупателя;
  • Копия подписанного договора купли-продажи, постановления суда или договора уступки права собственности с четким указанием продажной цены и всех условий передачи.

Налоговый отдел должен получить C-9600 и копию контракта не менее чем за (10) рабочих дней до даты закрытия. Рабочие дни не включают выходные и праздничные дни. (См. C9600 )

Отправьте эти документы заказным или заказным письмом по адресу:

Налоговый отдел
Attn: Раздел оптовых продаж
А / я 245
Трентон, Нью-Джерси 08695-0245.

Документы также можно отправить экспресс-почтой, Fed-Ex или UPS по номеру:

Налоговый отдел
Attn: Раздел оптовых продаж.
3 Путь Джона Фитча,
Трентон, Нью-Джерси 08695

8. Взимается ли плата за заполнение формы C-9600?

9. Почему копия подписанного договора купли-продажи, передачи или уступки требуется как часть уведомления формы C-9600?

Налоговому отделу необходимы условия любого соглашения о продаже или передаче, чтобы определять и собирать любые налоги, которые могут быть причитаются в результате сделки.

10. Может ли покупатель подать уведомление без налогового идентификационного номера продавца в Нью-Джерси?

Если покупатель не может получить идентификационный номер налогоплательщика в штате Нью-Джерси, покупатель может представить C-9600 без номера, и Отдел свяжется с продавцом для получения информации.

11. Можно ли доставить C-9600 и контракт вручную или по факсу в Отдел?

Нет. Возможна только доставка заказным, заказным или ночным почтовым отправлением либо через службу экспресс-доставки, такую ​​как Fed-Ex или UPS.У покупателя должно быть доказательство того, что уведомление было доставлено по адресу 3 John Fitch Way в Трентоне.

12. Отдел получил уведомление менее чем за 10 рабочих дней до закрытия. Будет ли покупатель защищен от потенциальных налоговых обязательств продавца?
Нет. Если закрытие происходит до истечения 10 рабочих дней и Подразделение не назначило условное депонирование покупателю, это является нарушением оптовых продаж, и покупатель будет нести ответственность за уплату налоговых обязательств продавца.

13. Что делать, если покупатель не выполняет требования уведомления?

Нарушение происходит, если покупатель не направляет государству полное и своевременное уведомление об оптовых продажах. Если покупатель не предоставил надлежащее уведомление об оптовой продаже, покупатель несет ответственность за все налоговые обязательства штата, вытекающие из продажи. Подразделение может предпринять шаги, необходимые для погашения налоговой задолженности продавца, включая судебное решение, взыскание и арест активов покупателя, а также продавца.

14. Как государство отреагирует на C-9600?

Государство ответит, отправив один или несколько из следующих документов:

  • Письмо об условном депонировании — отправляется покупателю вместе с копией продавцу с указанием суммы денег, которая будет храниться на момент передачи;
  • Требуется возврат Письмо r — Отправлено продавцу с указанием того, какие возвраты должны быть поданы, а также налоги и сборы, уплаченные для получения разрешения на оптовые продажи;
  • Письмо о разрешении — Покупателю, указывающее, что покупатель не принимает на себя никаких обязательств продавца и не требует условного депонирования.
  • Недостаточное уведомление — Покупателю перечислить элементы, которые отсутствуют в уведомлении и должны быть отправлены, чтобы уведомление было завершено.
  • Нарушение оптовой продажи — Для покупателя это означает, что покупатель принял на себя налоговые обязательства продавца по продаже.

15. Как покупатель должен реагировать на недостаточное уведомление?

Покупатель должен ответить, как указано в уведомлении.Если уведомление пришло без контракта, его необходимо повторно отправить сертифицированной доставкой или доставкой в ​​течение ночи. Непредоставление всей запрошенной информации будет рассматриваться как несоблюдение. У Отдела есть 10 дней для ответа с момента получения Отделом всей необходимой информации.

16. Сколько времени у Подразделения есть для ответа после того, как покупатель отправит уведомление о массовой продаже?

Подразделение отправит ответ в течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления об оптовой продаже.

17. Есть ли способ ускорить обслуживание?

18. Можно ли отправить ответное письмо (условное депонирование, разрешение и т. Д.) По факсу или электронной почте?

Нет, всю корреспонденцию Отдел отправляет почтой первого класса.

19. Что, если Подразделение пропустит 10-дневный срок для уведомления покупателя о необходимых платежах на условное депонирование?

Если Подразделение не ответит на уведомление о массовой продаже в течение 10 рабочих дней, покупатель не несет ответственности за какие-либо государственные налоговые обязательства продавца.

ESCROW

20. Что такое условное депонирование?

Для целей оптовых продаж условное депонирование — это определенная сумма денег, которую государство требует от покупателя удерживать из доходов от продажи.

21. Как рассчитывается условное депонирование?

Данные, включенные для определения сумм условного депонирования, включают (но не ограничиваются) определения Отделом налоговых обязательств, информацию по результатам аудитов, ожидаемую прибыль от продажи активов и любые не заполненные декларации.

22. Кто отвечает за хранение условного депонирования?

Покупатель или эскроу-агент покупателя должен держать требуемую сумму на эскроу. Если покупатель или его / ее агент не удерживает необходимое условное депонирование в соответствии с инструкциями Подразделения, покупатель будет нести ответственность по налоговым обязательствам продавца.

23. Закрытие сделки или передача происходили без уведомления Покупателя Подразделения, но стороны согласовали сумму, которую следует держать на условном депонировании.Защищен ли покупатель от ответственности продавца по налоговым обязательствам?

Нет. Эта продажа теперь считается нарушением оптовых продаж. Согласованное условное депонирование — это соглашение с третьей стороной, которое не было привилегией для Подразделения, и которое не удовлетворяет требованиям к уведомлению об оптовых продажах.

24. Может ли условное депонирование превышать покупную цену? Почему?
да. Налоговый суд Нью-Джерси указал, что условное депонирование может превышать покупную цену.В частности, «покупатель может принять на себя личную ответственность за уплату продавцом налогов сверх цены, которую он уплачивает за коммерческие активы». Бантинг против Директора налогового отдела, 1 Нью-Джерси, Tax 189, 197 (T.C. 1980).

25. Что делать, если выручка от транзакции отсутствует или выручка недостаточна для создания требуемой суммы условного депонирования Подразделения?

Покупатель по-прежнему несет ответственность за хранение условного депонирования, как предписано разделом оптовых продаж.Покупатель и продавец решают, кто предоставит дополнительные средства во время закрытия для удовлетворения условного депонирования.

26. Можно ли уменьшить условное депонирование?

Условное депонирование может быть уменьшено, если социальный работник Отдела получит дополнительную информацию, которая влияет на сумму условного депонирования. Примеры:

  • Форма налоговой декларации о передаче активов от продавца;
  • Оплата недостатков и / или аудиторских оценок;
  • Подача и оплата просроченных деклараций.

27. Если налоги обычно не подлежат оплате до следующего года, включаются ли суммы, подлежащие уплате в этом году, в сумму условного депонирования?

Да. Условное депонирование будет рассчитано с учетом всех причитающихся и подлежащих уплате налогов в результате продажи.

28. Когда эскроу будет передано продавцу?

После того, как Подразделение удостоверится в том, что все налоговые обязательства Подразделения продавца выполнены, оно направит покупателю или его / ее агенту письмо о разрешении, позволяющее покупателю передать остаток средств условного депонирования продавцу.

НАЛОГОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА ПЕРЕДАЧУ АКТИВОВ

29. Что такое форма налоговой декларации о передаче активов?

Это документ (обозначенный как форма TTD ) продавец представляет в Отделение с информацией о прибыли от продажи коммерческих активов. Он помогает отделу и продавцу более точно рассчитать сумму подлежащего уплате налога.

30. Требуется ли форма налоговой декларации о передаче активов для заполнения уведомления покупателя C-9600?

31. Когда следует подавать налоговую декларацию о передаче активов?

Если требуется заполнение документа (обозначенного как форма TTD), его следует отправить в отдел оптовых продаж после того, как отдел назначит социального работника для рассмотрения дела. Формы, отправленные до получения Уведомления о массовой продаже, будут отклонены. Продавец может передать форму покупателю для отправки вместе с C-9600.

32. Где продавец может получить форму налоговой декларации о передаче активов?
Бланк и инструкции можно загрузить и распечатать с веб-сайта Налогового управления штата Нью-Джерси: TTD Form

ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

33.Подпадает ли передача недвижимости, которая используется для получения дохода / деловых целей, под действие Закона о массовой продаже?

Да.

34. Является ли продажа свободной земли передачей оптовых продаж?

Да, если свободная земля является коммерческим активом.

35. Распространяется ли на короткие продажи недвижимости правила уведомления об оптовых продажах?

Если недвижимость, которая продается, передается или переуступается, используется в коммерческих / доходных целях, на нее распространяются правила уведомления об оптовых продажах.Письмо об одобрении банка должно быть отправлено вместе с формой C-9600.

36. Считается ли формальная передача права выкупа оптовой продажей?

Если собственность проходит формальный процесс отчуждения права выкупа, для передачи активов новому владельцу без обременений используется Акт шерифа (или Акт маршала). Уведомление о массовой продаже не требуется.

37. Считается ли сделка вместо потери права выкупа оптовой продажей?

Если недвижимость используется или использовалась в целях получения дохода, это считается передачей при оптовой продаже.

38. Является ли оптовая продажа, если продавец покупает недвижимость для восстановления, а затем продает?

Если продавец покупает, восстанавливает и затем продает недвижимость, эти продажи не подпадают под действие Закона о массовой продаже. Если продажа не входит в обычную деятельность компании, требуется уведомление.

39. Требуется ли уведомление о массовых продажах при продаже жилой недвижимости для одной или двух семей?

Закон штата о массовых продажах освобождает дом для одной или двух семей, принадлежащий физическому лицу, имуществу или трасту.С 9 января 2018 года закон расширил освобождение, включив в него любую комбинацию физических лиц, имений или трастов.

Например: если несколько членов семьи владеют арендуемой недвижимостью, а затем продают ее, продажа не подлежит налогообложению при оптовой продаже. Исключение не распространяется на предприятия.

40. Включен ли в условное депонирование оптовой продажи минимальный налог в размере 2% от покупной цены для продавцов-нерезидентов?

Да.Продавец-нерезидент недвижимости обязан уплатить более 2% от покупной цены или 8,97% от прибыли. Это часть первоначального депонирования Дивизии.

РАЗНОЕ

41. Кто является уполномоченным агентом покупателя или продавца?

Единственным уполномоченным агентом является поверенный продавца или покупателя. Любой другой представитель (например, риэлтор, CPA, титульное агентство) должен предоставить форму назначения представителя налогоплательщика (форма M-5008-R), подписанную покупателем или продавцом.

42. Должен ли покупатель подавать уведомление об оптовой продаже, если продавец является юридическим лицом, не являющимся юридическим лицом?

Да.

43. Что делать, если цена покупки или дата продажи изменится?

Сообщите социальному работнику о любых корректировках закупочной цены или изменении даты.

44. Покупатель регистрирует C-9600, но перед закрытием передает свои права другой стороне. Заполняет ли также правопреемник форму C-9600, даже если ни одно из условий договора купли-продажи не изменилось, за исключением замены нового покупателя?

Нет, но необходимо уведомить Отдел.Правопреемник, заняв место первоначального покупателя / получателя, теперь должен принять на себя все права и обязанности предыдущей стороны в соответствии с законодательством, включая ответственность за удержание суммы условного депонирования в уведомлении Отделения первоначальному покупателю.

45. Если продавец является освобожденной от налогов или некоммерческой организацией, включая, помимо прочего, церковь / синагогу / храм / мечеть, и продает свою недвижимость и / или материальное имущество не в ходе обычной деятельности , должен ли покупатель подавать в Подразделение форму C-9600?

Да, даже несмотря на то, что продавец может быть освобожден от некоторых налогов подразделения, у него все же могут быть налоговые обязательства.

46. Может ли продажа недвижимости или траста быть оптовой продажей?

Да, если продаваемые активы являются бизнес-активами.

47. Должен ли аукционный дом уведомлять Подразделение, если они продают с аукциона бизнес-активы организации, не занимающейся продажей своих бизнес-активов.

Есть две транзакции: транзакция между продавцом и аукционным домом и одна между аукционным домом и конечным покупателем.Требование уведомления применяется к первой сделке: аукционный дом является ответственной стороной за уведомление государства о продаже. Не являясь покупателем, он является получателем (если активы были перемещены на сайт аукциона) или правопреемником (передающим права на продажу актива от имени владельца). Таким образом, аукционный дом перед продажей должен уведомить об этом Отдел. После получения уведомления Отдел может потребовать от аукционного дома удерживать сумму, необходимую для выполнения требований N.J.S.A. 54: 50-38 (с).

48. Являются ли продажи корпоративных акций или долей участия в оптовых продажах?

Корпоративные акции и доли участия, принадлежащие физическим лицам, имуществу или трастам, не считаются бизнес-активами. Уведомление о массовой продаже НЕ требуется, поскольку предприятие ничего не продает.

Корпоративные акции или доли участия, принадлежащие коммерческой организации, такой как корпорация, LLC, LP и т. Д., Являются бизнес-активом этой коммерческой организации.Подразделение должно быть уведомлено, за исключением случаев, когда коммерческое предприятие в обычном порядке покупает и продает корпоративные акции или доли участия.

49. Кому подлежат оплате чеки?

Налоговое управление штата Нью-Джерси

49. Какой адрес доставки в ночное время для сообщений и пакетов об оптовых продажах?

Attn: Массовые продажи
3 Путь Джона Фитча,
Трентон, Нью-Джерси 08695

50.Где вы можете найти другую информацию об исполнении Закона об оптовых продажах Отделом?

Дополнительную информацию и инструкции можно найти в Техническом бюллетене 60-R

51. Как можно связаться с Отделом для получения дополнительной информации о Законе о оптовых продажах и его применении?

Письменные запросы следует направлять в Отдел по телефону:

Подразделение оптовых продаж, Налоговое управление штата Нью-Джерси,
А / я 245
Трентон, Нью-Джерси, 08695-0245.

По всем вопросам обращайтесь в отдел оптовых продаж по адресу [email protected] .

52. Подпадает ли продажа налоговых кредитов, предоставленных в рамках программы стимулирования Управления экономического развития (EDA), Закону об оптовых продажах?

Нет. Положение об уведомлении о массовой продаже не активируется при продаже (или передаче или повторном назначении) каких-либо грантов, налоговых льгот или другой помощи, предоставляемой Управлением экономического развития Нью-Джерси.Тем не менее, физическое или юридическое лицо, которое получает выгоду от любых кредитов, должно получить Сертификат о бизнес-помощи и поощрительном разрешении в налоговом отделе перед продажей, передачей или переуступкой каких-либо кредитов. Пожалуйста, нажмите ссылку, чтобы получить инструкции по подаче заявления на получение свидетельства о допуске.

53. Распространяются ли на единичные переводы между членами объединенной группы, подающей комбинированный отчет штата Нью-Джерси, требования об уведомлении о массовых продажах?

№Сделки, заключенные 1 января 2021 года и после этой даты, которые представляют собой внутрифирменные переводы между членами объединенной группы в рамках комбинированного отчета Нью-Джерси в соответствии с Законом о корпоративном налогообложении штата Нью-Джерси, освобождаются от требований уведомления о массовых продажах, если переводы являются частью унитарный бизнес объединенной группы. Однако транзакции, которые происходят до 1 января 2021 года, по-прежнему подпадают под действие требований об уведомлении о массовых продажах, если иное не исключено по какой-либо другой причине.

54. Подлежат ли неунитарные переводы между членами объединенной группы, которые подают объединенный отчет штата Нью-Джерси, требованиям об уведомлении о массовых продажах?

Да. За исключением случаев освобождения по какой-либо другой причине, переводы, не являющиеся частью унитарного бизнеса объединенной группы, по-прежнему подпадают под действие требований об уведомлении о массовых продажах.

Справедливое распределение: определение и государственный список

Процесс развода может истощить эмоционально и финансово.Это также может быть очень сложным, поскольку законы штата, как правило, диктуют, кто какое имущество, активы и даже долги получит при дроблении.

Справедливое распределение — это система, по которой многие штаты делят имущество во время развода. Что это означает и в каких штатах это используется?

Справедливое распределение: основы

Справедливое распределение — это юридический термин, который описывает процесс раздела семейной собственности и долга в случае развода.

Хотя этот термин может предполагать иное, термин справедливое распределение не обязательно означает раздел всей семейной собственности пополам.Скорее, этот процесс учитывает активы, долги, потребности разводящейся пары, даже их финансовый вклад в брак и то, как долго они были в браке. Также учитываются будущие возможности трудоустройства и возможности заработка, а также привычки в отношении расходов и сбережений. Таким образом, он направлен на разделение активов справедливо, но не обязательно поровну.

Штаты со справедливым распределением

Большинство штатов придерживаются справедливого распределения. Государства, которые не используют модель справедливого распределения, называются состояниями общинной собственности.Штатами общественной собственности в США являются Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин. На территории Пуэрто-Рико соблюдаются принципы общинной собственности. На Аляске пары могут решить, хотят ли они, чтобы их собственность считалась общественной собственностью.

Все остальные состояния являются состояниями справедливого распределения.

Как это работает

Если вы столкнулись с разводом в штате, не являющемся государственной собственностью — иными словами, в штате, где используется процесс справедливого распределения, — следует помнить о нескольких важных моментах.Во-первых, этот процесс направлен на то, чтобы раздел семейной собственности или собственности, которая была приобретена во время брака и принадлежит обоим супругам, справедливым, но не обязательно равным. Другими словами, соотношение 50/50 вряд ли будет идеальным.

Справедливое распределение учитывает различные факторы в рамках разделения на основе идеи о том, что супруги по своей природе неравны. Например, один из супругов может быть более трудоспособным или образованным, чем другой, что, вероятно, приведет к тому, что они получат меньше активов при разделении, поскольку им будет легче заработать больше после развода.Или, если один из супругов совершил жестокое обращение или совершил неверность, что сделало их в значительной степени ответственными за раскол, они также могут иметь право на меньшее.

Другие факторы включают финансовые обязательства каждого супруга, их привычки в сбережении и расходах, даже их возраст.

Не забывайте об отдельном имуществе. По сути, это собственность, которая принадлежит только одному супругу, либо потому, что она была приобретена до брака, либо унаследована до или во время брака. Брачные соглашения заменяют законы штатов о справедливом распределении и совместной собственности в отношении раздела активов.Подробнее об этом дальше.

Собственность сообщества и справедливое распределение

В то время как справедливое распределение используется во многих штатах для раздела семейной собственности, живите в государстве с общественной собственностью, и этот процесс, вероятно, будет выглядеть иначе. В частности, в этих штатах все семейное имущество считается общественной собственностью. Это означает, что в случае раскола он обычно делится 50/50.

В отличие от справедливого распределения, при котором учитываются такие факторы, как вклад супруга в брак, независимо от того, были ли лежащие в основе проблемы, такие как жестокое обращение или неверность, государства общей собственности считают всю собственность, купленную во время брака, общей собственностью, что означает, что она по существу принадлежит обоим. партнеры поровну и будут разделены как таковые.

Итог

Справедливое распределение — это система, по которой определенные штаты делят имущество во время развода. Это происходит в штатах, не принадлежащих общине, и учитывает активы и долги, финансовые потребности каждого партнера и его вклад в брак, продолжительность их брака, возраст и состояние здоровья обоих партнеров, а также будущие возможности трудоустройства и возможности заработка. Брачные соглашения заменяют законы о справедливом распределении.

Советы по разделу семейного имущества
  • Многие финансовые консультанты специализируются на окончательных последствиях развода.Найти подходящего финансового консультанта, который соответствует вашим потребностям, не должно быть сложной задачей. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за пять минут. Если вы готовы к сотрудничеству с местными консультантами, которые помогут вам в достижении ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
  • Вопрос о том, что происходит с пенсией человека после развода, может быть спорным. Узнайте больше о том, как решить эту потенциально сложную проблему.

Фото: © iStock.com / inga, © iStock.com / Андрей Яланский, © iStock.com / Natali_Mis

Рэйчел Каутеро Рэйчел Каутеро пишет обо всем, что касается личных финансов, от советов по пенсионным сбережениям до денежно-кредитной политики, даже о том, как молодые семьи могут наилучшим образом справиться с финансовыми проблемами, связанными с рождением детей. Ее работы публиковались в The Atlantic, Forbes, The Balance, LearnVest, SmartAsset, HerMoney, DailyWorth, The New York Observer, MarketWatch, Lifewire, The Local: East Village, издании New York Times и The New York Daily News.Рэйчел была участницей дискуссии Experian #CreditChat и выступала в эфире Cheddar Life и NPR On Point Radio с Мегхной Чакрабарти. Она имеет степень бакалавра Виттенбергского университета и степень магистра журналистики Нью-Йоркского университета. Среди ее коллег — годовалый сын и очень нуждающийся французский бульдог.

Налог на недвижимость | Налоговое управление штата Аризона

Руководство по личному имуществу Руководство по личному имуществу содержит информацию, относящуюся к идентификации, классификации, оценке и оценке оцениваемого на местном уровне личного имущества в Аризоне.Информация в этом Руководстве предназначена для помощи персоналу, работающему над подготовкой ежегодной оценки налогооблагаемого личного имущества.
Руководство по кодам использования собственности Руководство по кодам использования собственности содержит краткое описание системы кодов использования собственности Департамента и предоставляет полный набор доступных в настоящее время кодов использования (с их описаниями), которые применимы к различным категориям собственности. Код использования собственности определяет преимущественное использование участка недвижимости (и в некоторых ограниченных случаях также идентифицируются другие характеристики собственности).Коды использования собственности помогают предоставить оценщикам округа «перечень» налогооблагаемой собственности, а также используются для классификации, группировки и облегчения сравнения и анализа различных типов собственности для различных целей.
Публикация 545: Личное имущество В этой публикации даны ответы на распространенные вопросы о налогах на собственность в штате Аризона на личное имущество, которое оценивается инспектором округа.
Публикация 546: Жилая недвижимость В этой брошюре объясняется, как оценщики в Аризоне используют компьютеризированные системы для оценки жилой собственности на одну семью для целей налога на недвижимость.
Заводы по переработке цитрусовых и упаковке фруктов или овощей Это руководство было включено в Руководство по сельскохозяйственной собственности. Пожалуйста, обратитесь к самому последнему изданию Руководства по сельскохозяйственной собственности для получения информации, ранее опубликованной в этом Руководстве.
Классификация имущества членских организаций Целью данного руководства является помощь в определении юридической классификации собственности членских организаций, а не освобождение такого имущества от налогообложения.
Оценка средств консервации Целью данного руководства является обеспечение справедливой и последовательной оценки собственности, на которую распространяется охранный сервитут.
Оценка загрязненного имущества Целью данного руководства является выявление некоторых проблем, вызывающих озабоченность, определение типичной используемой терминологии и обобщение результатов исследований, проведенных на загрязненных объектах.
Указания по корпоративной зоне Законодательство, разрешающее программу Enterprise Zone, было отменено 30 июня 2011 года.Это привело к прекращению действия программы Enterprise Zone с 30 июня 2011 года. Руководство по программе Enterprise Zone доступно на этом сайте в исторических и справочных целях для любой собственности, все еще работающей в соответствии с положениями Enterprise Zone Program, действовавшими на момент подачи заявки и утверждения. ; или для собственности, которая может быть предметом корректировки налоговой ведомости за предыдущий год (ы).
Жилые зоны общего пользования Цель данного руководства — предоставить процедуры для идентификации и оценки жилых помещений общего пользования, как это определено в A.Р.С. § 42-13402.
Оценка субсидированного жилья Цель данного руководства — предоставить стандартизированную единообразную методологию оценки для оценки проектов многоквартирных домов с низким доходом, не подлежащих освобождению от налогов.
Оценка процентов по таймшеру Целью данного руководства по оценке доли таймшера является предоставление сотрудникам Окружного оценщика и другим заинтересованным лицам общей информации по идентификации и классификации таймшерской собственности.
Правила в отношении исторической собственности Это руководство содержит информацию, относящуюся к идентификации, классификации, оценке и управлению как коммерческой, так и некоммерческой исторической недвижимостью. Чтобы считаться объектом сертификации в качестве исторической недвижимости и, следовательно, иметь право на различные налоговые льготы, недвижимость должна быть внесена в Национальный реестр исторических мест.
Справочник по сельскохозяйственной собственности Руководство по сельскохозяйственной собственности содержит информацию, относящуюся к классификации и оценке сельскохозяйственной собственности.Включены критерии, необходимые для классификации земель, которые имеют «квалифицированное» сельскохозяйственное использование, процедура оценки земли с капитализацией дохода, а также требования к подаче заявок на сельскохозяйственную классификацию и отчетность по арендованным землям.
Land Manual Руководство по землепользованию содержит информацию об оценке земли в целом с использованием стандартных методов и приемов оценки. Предметы включают анализ данных о продажах, шесть признанных методов оценки земли и отдельные главы, посвященные оценке одноквартирных домов, кондоминиумов и таунхаусов, а также неделимых и неосвоенных сельских земель.В приложениях обсуждаются различные аспекты общих концепций местоположения и идентификации земли, а также ряд процедур корректировки стоимости земли.
Временное руководство по лошадям, 2011 г. Временное руководство по лошадям было включено в Руководство по сельскохозяйственной собственности. Пожалуйста, обратитесь к самому последнему изданию Руководства по сельскохозяйственной собственности для получения информации, ранее опубликованной в этом Руководстве.
Юридический календарь на 2021 год Ежегодные календари юридических событий и оценок содержат отдельные календари для недвижимого имущества, личного имущества и имущества, оцениваемого централизованно, поскольку они были затронуты законодательной сессией 2020 года (54-е заседание законодательного собрания, 2-я очередная сессия).В этот документ также включен список законодательных положений, для которых не установлены календарные даты.
2021 Штат и округ Аризона Выписка из оценочной ведомости В данной публикации в абстрактной форме резюмируются основы полной денежной оценки и ограниченной оценки собственности для штата и каждого округа, города / поселка, школьного округа, округа муниципальных колледжей и пожарного округа.
Руководство по оценке природных ресурсов, оцениваемых по централизованной цене

Руководство по оценке природных ресурсов, оцениваемых централизованно, содержит информацию, относящуюся к методам, процедурам, факторам оценки и подтверждающую документацию, используемую для идентификации и оценки рудников и других природных ресурсов, как определено в A.Р.С. 42-14051.

Информация в этом Руководстве предназначена для помощи персоналу, работающему над подготовкой ежегодной оценки и оценки налогооблагаемой горнодобывающей собственности.

Обзор системы налогообложения собственности штата Аризона В этом руководстве представлен обзор системы налогообложения собственности в Аризоне в части, касающейся оцениваемой на местном уровне собственности, включая такие темы, как классификация и оценка собственности, апелляции на оценку и освобождение от уплаты налога на имущество.Опубликовано 20 апреля 2021 г.
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>