МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Как сделать техпаспорт на квартиру: Как в МФЦ получить технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру, жилой дом, нежилое помещение, здание в Казани

Все услуги / Технический паспорт на квартиру, жилой дом, нежилое помещение, здание в Казани — получить

 

Услуги по подготовке технических паспортов на объекты недвижимости в г. Казани и пригород.

 

Телефон:
8(843) 253-83-54
сот., whatsapp:
8-903-388-83-54 
Адрес: г. Казань, проспект Ямашева, 87А (предварительно просьба позвонить, Ильгиз), «Перспектива»

 

Имеется возможность оформить заявку по телефону.

 

Подробно об услуге:

 

— технический паспорт на квартиру (срок подготовки от 2-х — до 3 дней, возможно без выезда техника),

 

— технический паспорт на жилой дом (срок подготовки от 2-х до 5 дней),

 

— технический паспорт на нежилое помещение,

 

— технический паспорт на здание,

 

— информационные справки о технических характеристиках жилого помещения для органов опеки и т.д. (срок подготовки от 1-го до 2-х дней). 

 

Еще преимущества:

 

1. Возможно без выезда техника.

 

2. Для нас не важно обращается собственник или его представитель.

 

Работаем по всем районам Казани и пригород.

 

Подробно о техническом паспорте:

 

Технический паспорт БТИ, является документацией объекта. В котором, содержится информация:

Населенный пункт,  местоположение объекта.

Кадастровый номер земельного участка. Тех паспорт составлен по состоянию, указывается дата обследования объекта (квартиры, дома, комнаты).

 

1. Сведения о принадлежности. 

В этом разделе технического паспорта указывается:

Субъект права, документы подтверждающие  право собственности, владения,  особые отметки. Так же в этом разделе – если аресты и запрещения были до 2000 года, то будет стоять об этом отметка, если в квартире, есть самовольная перепланировка – это будет указано в этом разделе. 

 

2. Экспликация площади. 

В данном разделе тех паспорта указывается этаж, номер по плану здания, назначение – жилое, не жилое, общая площадь комнаты, квартиры, дома, здания, по ЖК РФ ст.15 п.5, общая площадь по СНиП, далее площадь, жилая, подсобная, коридор, балкон, лоджия. 

Примечание — самовольное переустройство, перепланировка. Поэтажный план объекта, изображение планировки. 

 

3. В третьем разделе технического паспорта БТИ указывается техническое описание дома, год постройки здания, этажность.

Наименование конструктивного элемента: 

Наружные стены кирпич, панель, монолит и т.д.

Перегородки (материал) деревянные, железобетонные.

Перекрытия (материал) деревянные, железобетонные, и т.д.

Полы деревянные, дощатые, филенчатые и т.д.

Отделка стен, вид отопления. Наличие водопровода, газоснабжения, электроснабжения, радио, телефон и.д. 

В том же разделе технического паспорта  указывается действенная инвентаризационная стоимость на год обследования объекта.

Выдача паспорта дата. ФИО руководителя и техника. 

 

Образец технического паспорта:

 

 

Рис. 1

 

 

Рис. 2

 

 

Рис. 3

 

 

Рис. 4

 

 

Рис. 5

 

 

Рис. 6

 

 

Рис. 7

Технический паспорт на квартиру | срочно техпаспорт квартиры в БТИ

Техпаспорт на квартиру — документ, который содержит все технические характеристики вашего жилья. В нем указана площадь помещения, год постройки жилья, фактический адрес, наличие коммуникаций и даже время проведения капитального ремонта.

Получение техпаспорта на квартиру обязательно, если вы хотите продать, купить жилье или сделать его перепланировку. Также технический паспорт на квартиру могут потребовать в суде, банке и других организациях.

Основанием для техпаспорта на квартиру является технический паспорт жилого многоквартирного дома. В этом документе содержится поэтажный план здания с учетом всех жилых и технических этажей. Получение технического паспорта на многоквартирный дом — задача застройщика. Детальнее про технический паспорт на дом можно узнать здесь: Техпаспорт на многоквартирный дом.

Срок действия технического паспорта на квартиру неограничен, однако Закон Украины предполагает, что техническую инвентаризацию жилья нужно проводить каждые 5 лет.

Помимо этого, документы на квартиру нужно обновлять, если:

  • у квартиры сменился владелец и прошло 12 месяцев с момента последней технической инвентаризации;

  • вам необходима выписка из БТИ, а после получения техпаспорта на квартиру уже прошло более 3-х месяцев;

Кроме того, часты случаи, когда отсутствие нового техпаспорта БТИ стало причиной отказа при запросе о выполнении перепланировки.

Таким образом, изготовление технического паспорта — обязательный шаг перед любыми материальными операциями с вашей квартирой.

Как оформить техпаспорт на квартиру и дом

Техпаспорт на квартиру представляет собой документ, в котором содержатся характеристики объекта недвижимости. В их число входят площадь жилых помещений и дома или квартиры в целом, год, когда жилье было возведено, материал из которого выполнены перегородки, а также адрес. Техпаспорт является обязательным, без него невозможно проводить никаких сделок с недвижимостью. Ниже мы рассмотрим, как сделать технический паспорт на квартиру, а также стоимость его изготовления.

Порядок оформления техпаспорта в Казахстане

Изготовлением технического паспорта занимается специально созданный орган — ЦОН. Также заказать документы можно в личном кабинете через систему электронного правительства.

Перечень документов на получение технического паспорта на квартиру состоит из таких позиций:

  • Копия документа, подтверждающего личность заявителя.
  • Копия свидетельства, подтверждающего статус налогоплательщика.
  • Документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.
  • Акт на земельный участок. Его нужно подавать, если жилье еще не принято в эксплуатацию.

Также к документам для получения технического паспорта необходимо присоединить квитанцию, подтверждающую внесение платы за его изготовление. Чтобы узнать, где именно в вашем городе делают паспорт, рекомендуется найти адрес ЦОНа.
После подачи документов заинтересованное лицо должно заполнить заявление. Если технический паспорт на домовладение заказывается онлайн, то заявителю потребуется электронная цифровая подпись. В последнем случае необходимо представить копии нужных справок в электронном формате. После подачи документов для получения техпаспорта на квартиру заявителю нужно ожидать приезда специалиста для проведения соответствующих замеров.

Сколько же стоит техпаспорт?

Следует отметить, что изготовление техпаспорта является платной услугой. Тарифы устанавливаются на государственном уровне. Стоимость услуги состоит из базовой цены, которая уплачивается в момент подачи заявления, а также расчета согласно тарифу. Он определяется исходя из площади земельного участка и здания в целом. Таким образом, окончательная цена паспорта определяется после завершения обследования объекта недвижимости.

Базовая цена паспорта жилого дома составляет 3096 тенге, квартиры — 2472, дачи — 3105, гаража — 2677. Если необходимо изготовить технический паспорт на многоэтажное здание, то заявителю придется уплатить 7971 тенге. Нежилой объект обойдется в 4413 тенге. Недешево стоит и получение технического паспорта для здания промышленного предназначения — 7108. Несколько лет назад правительство установило льготы для определенных категорий граждан.

Так, технический паспорт на дом оформляется бесплатно для:

  • Сирот.
  • Детей, оставшихся без родительской опеки.
  • Опекунов.
  • Ветеранов Великой Отечественной Войны.

Тогда как инвалиды, вне зависимости от присвоенной им группы, оформляют технический паспорт на недвижимость с 50% скидкой.

Следует отметить, что обследование здания специалистом проводится не всегда. Так, если изменен кадастровый номер, то скорректированный тех паспорт выдается без выезда инженера. Аналогичная процедура применяется и в том случае, если корректировки обусловлены решением компетентных структур, например, о замене названия улицы.

В какие сроки происходит изготовление документации

Оформление техпаспорта происходит в такие сроки:

  • На отдельную комнату в общежитии или квартиру — три рабочих дня.
  • На частные домовладения, дачные постройки и гаражи — пять рабочих дней.
  • Если площадь объекта недвижимости до 1000 м2, то срок изготовления технического паспорта составляет семь рабочих дней.
  • Если площадь превышает 1000 м2 — десять рабочих дней.

На протяжении этого временного промежутка на объект выезжают сотрудники из Центра по недвижимости для определения технических параметров. Они проводят первичное обследование, если техплан квартиры ранее не оформлялся. Если произошли изменения, например, была осуществлена реконструкция или перепланировка жилья, то проводится последующее обследование, результатом которого является замена техпаспорта.

Особенности оформления документации на дом

Техпаспорт на дом изготовляется по специфической процедуре, которая состоит из нескольких этапов:

  • Фиксируются границы земельного участка, а также находящиеся на нем здания.
  • Осуществляется детальное описание основных строений.
  • Обозначаются все строения, возведенные на участке, и описывается их техническое состояние.
  • Полученные цифры заносятся в паспорт объекта недвижимости.
  • Результаты обследования вносятся в государственный реестр, о чем домовладельцу выдается соответствующий документ.

Основным этапом изготовления технического паспорта на жилой дом является составления техплана по итогам изучения участка. Этот документ содержит технические характеристики объекта, без которых его невозможно поставить на кадастровый учет.

Здания бывают двух типов:

  • Основное строение, под которым подразумевается главный объект, построенный капитально и более сложно, чем другие. В одной постройке может быть как одно, так и несколько главных зданий.
  • Служебное строение, носящее второстепенный характер. К нему относятся хозяйственные постройки.

Еще одним важным моментом в процессе оформления технического паспорта на объект недвижимости являются обмеры. Помещение нужно обмерить по периметру, делая отметки для привязки полученных данных. Такой подход дает возможность корректно перенести их в тех паспорт здания. Если цоколь отсутствует, то нужно вымерить стены, не включая в застройку земельную засыпку. В техническую документацию не включается оборудование и временные постройки. Тогда как выгребные ямы и колодцы необходимо включить в технический паспорт на дом.

Каждое здание на плане отмечается отдельной литерой. Как правило, для их обозначения используют буквы кириллицы. Также технический паспорт на дом, образец которого представлен ниже, должен включать: сведения насчет количества этажей, предназначения помещения и материала, из которого изготовлены стены.

В техническом паспорте здания используется следующая разметка:

  • «Г» для обозначения помещения служебного предназначения.
  • Если у основного здания имеется пристройка, то она помечается аналогичной литерой, но с добавлением цифры.
  • Веранда или терраса, которую называют холодной пристройкой, помечаются строчной литерой.
    Для отражения в техническом паспорте объекта различных сооружений наподобие ворот, заборов или навесов, используются римские цифры.
  • Контуры погребов и подвальных помещений проводятся пунктирной линией, а мансард и мезонинов — сплошной.
  • Для отражения толщины забора проводится двойная линия.

Отдельно нужно упомянуть о заборе. В процессе осуществления обмеров участка, в технический паспорт на землю включаются данные касательно ограждения, ворот, в том числе и калитки. Также в документации указывается толщина забора и границы его расположения.Обследование здания также имеет свои специфические особенности. Техпаспорт для отдельного строения представляет собой поэтажный план. В процессе его составление определяется общая, жилая, нежилая, а также полезная площадь. Обмеряются все помещения, включая подсобные и пристройки.
Техпаспорт на дом включает такие параметры главного здания:

  • Наружные обмеры по периметру.
  • Внутренние обмеры расстояния между стенами. Они проводятся по полу, не включая в расчет плинтус.
  • Сведения о шкафах и нишах также включаются в технический паспорт на домовладение, но их площадь не принимается в расчет.

После составления поэтажного плана проводится нумерация помещений и обозначается их площадь. На следующем этапе осуществляется экспликация, суть которой состоит в классификации всех помещений в зависимости от их применения.

Чем чреваты ошибки в документации?

При совершении любых сделок с недвижимостью технический паспорт не теряет законной силы. В его приложении содержатся данные о собственнике. В случае продажи жилья, сотрудник юстиции оформит в нем новую строку. Причем для внесения изменений в техпаспорт на квартиру не нужно никуда специально ходить, ведь соответствующая отметка производится в ходе регистрации сделки с недвижимостью.

Технический паспорт на помещение не принадлежит к числу правоустанавливающих документов. Он содержит сугубо технические данные о площади жилья, количестве комнат, этажности дома, наличии балкона и т.д. Таким образом, информация, указанная в договоре и паспорте жилого помещения должна полностью совпадать. Если эти сведения не совпадают, например, по причине проведенной реконструкции, то необходимо обратиться в БТИ для оформления нового техпаспорта.

Для определения соответствия нужно сопоставить все документы, в их числе, договор, план и кадастровую справку. Если в последней не указан балкон, то владельцам жилья нужно обратиться в БТИ Казахстана для изготовления техпаспорта на здание. В дальнейшем на объект приезжает специалист, который проводит необходимые замеры, вносит коррективы в базу и оформляет новый документ.

Если объект недвижимости находится в общей собственности, то каждый хозяин может отдельно заказать технический и кадастровый паспорт на квартиру. При этом выезд специалиста проводится только для первой выдачи. В дальнейшем другие собственники получают экземпляры документов на основании уже проведенного обследования.

Текст подготовили: allinsurance.kz

Фото: marko-stroy.ru

Изготовление технического паспорта на квартиру заказать в Киеве, Одессе, Украине

Технический паспорт БТИ на квартиру – это документ информационно-справочного характера, который включает данные о технических параметрах недвижимости. Изложение должно быть простым и четким, чтобы любой желающий смог получить из техпаспорта полное представление об объекте. Получить документ может собственник квартиры, его уполномоченное лицо или же застройщик перед сдачей дома в эксплуатацию. Для этого нужно подать соответствующее заявление в аккредитованную компанию БТИ.

Различают техпаспорт на квартиру и техпаспорт на жилой многоквартирный дом. Последний может понадобиться жильцам при:

  • оформлении субсидии,
  • расчете индивидуальных коммунальных тарифов,
  • перепланировке квартиры для разработки проектной документации ремонта,
  • установки автономных электрических котлов,
  • передаче дома на баланс коммунальных служб.

Без этого документа невозможно ввести строение в эксплуатацию, получить правоустанавливающие документы и продать квартиры. Технический паспорт на квартиру следует отличать от техплана, который содержит схему всего дома и сведения о его местоположении. На основании техплана формируют свидетельство на право собственности жилья. Техпаспорт БТИ выдается как на объекты жилой, так и нежилой недвижимости (офисы, склады, магазины, рестораны, ТРЦ).

Где получить технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру и другие объекты недвижимости могут изготавливать компании, имеющие аккредитацию на предоставление услуг бюро технической инвентаризации (БТИ). Согласно действующему законодательству Украины с 2013 года это не только государственные, а и частные организации, как документ-сервис dela.

Решение допустить к деятельности БТИ приватные компании было принято, чтобы обеспечить на рынке узкоспециальных юридических услуг здоровую конкуренцию. А также более разнообразный выбор сервисов, предлагающих услуги БТИ.

Одним из важных преимуществ частных компаний бюро технической инвентаризации является то, что клиентам не нужно стоять в очередях. Эксперт БТИ приедет в удобное для вас время. А если в изготовленный техпаспорт вкрались ошибки, клиент имеет право подать материальную претензию, и документ тут же исправят. Когда неточности в данных обнаруживаются в техническом паспорте государственной компании, его просто отправляют на доработку. И заявка клиента снова оказывается в конце списка ожидания.

Техпаспорт на квартиру: какую информацию должен содержать

Техпаспорт на квартиру должен содержать описание таких характеристик жилища:

  • год постройки дома,
  • дата последнего капремонта,
  • уровень износа,
  • этажность здания,
  • количество комнат квартиры,
  • планировка,
  • экспликация помещений,
  • общая и жилая площадь,
  • высота потолков,
  • материалы внутренней и внешней отделки,
  • наличие пристроек, перепланировок,
  • адрес жилища,
  • материалы стен и перекрытий,
  • толщина стен,
  • описание инженерных систем и коммуникаций,
  • информация о владельце,
  • инвентарный, реестровый, кадастровый номера,
  • инвентаризационная стоимость (как правило, ниже рыночной).

Техпаспорт на квартиру оформляют в результате проведения технической инвентаризации БТИ. Все фактически внесенные в объект недвижимости изменения собственник обязан своевременно отражать в документе. Владелец не имеет право продать или передать квартиру в наследство, если присутствуют не узаконенные перепланировки или перестройки.

В зависимости от целей оформления документа технический паспорт может оформляться как на целостное здание, строение или помещения, так и на отдельную его часть.

Что такое техническая инвентаризация квартиры

Техническая инвентаризация квартиры – обязательная процедура, необходимая для оформления техпаспорта БТИ на объект недвижимости. Ее имеет право выполнять только сертифицированный инженер-техник. Техническую инвентаризацию проводят при помощи особого оборудования: делают комплекс замеров квартиры, подробно исследуют инженерные сети и коммуникации, мусоропроводы, межэтажные перекрытия, лифты и другие характеристики жилого помещения.

До введения недвижимости в эксплуатацию выполняется первичная инвентаризация. Каждая следующая будет вторичной. При выдаче нового техпаспорта в предыдущий вносится отметка о том, что его данные устарели.

Как оформить технический паспорт на квартиру

Получить техпаспорт на квартиру вы можете, обратившись в сертифицированную компанию БТИ. Далее нужно определить обоюдно удобное и для вас и для инженера-техника время для проведения инвентаризации. Специалист подъедет на объект, выполнит исследование и занесет его результаты в карту технического состояния квартиры. Существует установленная законом инструкция проведения технической инвентаризации. Если инженер не будет ее придерживаться, характеристики недвижимости могут быть искажены, а сам техпаспорт окажется недействительным.

Когда нужен технический паспорт на квартиру

Технический паспорт понадобиться при таких нотариальных операциях с квартирой:

  • сделке купли-продажи,
  • смене собственника,
  • передаче в залог,
  • оформлении права собственности,
  • узаконивании перепланировки или реконструкции,
  • переводе из жилого фонда в нежилой,
  • получении выписки из реестра прав собственности,
  • передаче или получения наследства,
  • оформлении ипотеки,
  • разделе имущества, выделении долей в натуре.

Кадастровый и технический паспорт на квартиру

Техпаспорт часто путают с кадастровым паспортом или кадастровым номером, который выдается только для одного вида недвижимости – земельного участка. Кадастровый номер является уникальным набором цифр, соответствующим одному участку земли. Он содержится в государственной электронной базе. При смене собственника или функционального назначения этого объекта недвижимости кадастровый номер не меняется.

Срок действия техпаспорта на квартиру

Нормы жилищных законов Украины обязуют собственников осуществлять техническую инвентаризацию каждые пять лет. Однако за невыполнение этих регулярных операций штрафов не предусмотрено. Срок годности паспорта на квартиру, таким образом, не ограничен. Новый технический паспорт стоит получать только при: смене собственника; внесение фактических изменений в объект недвижимости (пристройка, перепланировка, реконструкция).

Стоимость оформления технического паспорта на квартиру площадью до 100 м2

|3 рабочих дня — 1800 грн.

|1 рабочих день — 3600 грн.

|изготовление дубликата — 1500 грн.

Стоимость оформления технического паспорта на квартиру площадью больше 100 м2

|3 рабочих дня — 20 грн/м2.

|1 рабочих день — 40 грн/м2.

|изготовление дубликата — 1500 грн.

Необходимые документы для оформления технического паспорта на квартиру

  • Документ подтверждает право собственности за (свидетельство, купля-продажа, дарение, наследство, выписка)
  • Документы на земельный участок (свидетельство, купля-продажа, дарение, наследство, выписка)
  • Технический паспорт
  • Физическое лицо — паспорт и идентификационный код
  • Юридическое лицо-выписка о регистрации

Документ-сервис dela – аккредитованная юридическая компания, которая выполняет техническую инвентаризацию квартир и выдачу техпаспортов. Сертифицированные специалисты сделают документ качественно и в самые кратчайшие сроки.

Заказать технический паспорт на квартиру легко. Просто позвоните по одному из указанных телефонов в контактах или оставьте заявку на консультацию онлайн, и менеджер dela свяжется с вами в ближайшее время.

Оформление квартиры

Все мы знаем, что реестр собственности — это последний шаг к приобретению дома. Только после завершения комплексной проверки, установленной регистратором, происходит полная передача имущества на ваше имя. Квартира зарегистрирована в ЗАГСе, который есть в каждом штате.

Вот документов, которые вам нужно взять с собой в процессе регистрации:

  • Акт купли-продажи, Титул, Материнский Акт или Передаточный акт
  • Records of Rights and Tenancy Corps или 7/12 выписка
  • Квитанция об уплате гербового сбора по рыночной стоимости имущества.
  • Свидетельство об отсутствии налогов на прибыль
  • NOC (Сертификат об отсутствии возражений) в соответствии с Законом о потолке городских земель
  • Сертификат катха и выписки
  • Выдержки из регистра мутации
  • JDA или Соглашение о совместной разработке
  • Ксерокопии всех ранее зарегистрированных договоров (применимо в случае перепродажи недвижимости)

Процесс регистрации:

Регистрация собственности должна быть произведена в течение четырех месяцев после заключения сделки купли-продажи.В соответствии с разделом 17 Закона о регистрации индейцев 1908 года регистрация собственности в Индии является обязательной. Обязанностью офиса субрегистратора является регистрация собственности, а также сохранение и поддержание документов.

Следующие пункты иллюстрируют процесс регистрации:

  • Первый шаг — получить все вышеупомянутые документы на месте .
  • Затем вам нужно отправить весь документ, а также форму ввода в окне токена и взять номер токена.
  • После объявления вашего номера токена. Все стороны документов должны присутствовать перед субрегистратором для оформления документов . Документы необходимо сфотографировать; оттиск большого пальца и подписи сторон делаются на другом листе бумаги перед субрегистратором.
  • После этого процесса вам необходимо предоставить наличными регистрационный сбор и плату за компьютерное обслуживание.
  • Все документы , проверенные регистратором, возвращаются вам .
  • После завершения процесса регистрации вы можете инициировать процесс мутации. Мутация собственности позволяет уплатить налог на имущество государству.

Расходы, понесенные при регистрации

Основные расходы, связанные с процессом регистрации, включают регистрационных сборов, гербовый сбор, гонорары юристов, сборы за составление документов и другие разные сборы.

Гербовый сбор, сборы за оформление документов зависят от стоимости собственности и, следовательно, варьируются от собственности к собственности и от человека к человеку соответственно.Однако правительство установило лимит для авторов документов.

Обычно регистрационные сборы составляют 1% от общей стоимости собственности, указанной в договоре купли-продажи. Вы можете снизить плату за регистрацию, если зарегистрируетесь на имя женщины.

Что следует помнить

  • Получите реальную рыночную стоимость заранее.
  • Регистрация должна быть произведена в течение четырех месяцев после заключения сделки купли-продажи.
  • Если необходимо расширение, отправьте запрос районному регистратору.Но это может стоить вам дополнительных затрат.
  • Платите продавцу за квартиру в день договора, а не перед регистрацией.
  • Гербовые бумаги должны быть на имя одной из сторон, подписавших актовые документы.
  • Носите с собой оригиналы документов, так как вы можете сделать их ксерокопии в соответствии с требованиями.

Стоимость регистрации квартиры рассчитывается исходя из стоимости, указанной застройщиком или продавцом. Попробуйте изучить цену и дополнительные расходы.Потому что сумма регистрации, хотя и минимальная по сравнению, наверняка будет в крайность. Планируйте свой бюджет так, чтобы вы могли оплатить первоначальный взнос, печать и регистрацию наличными, поскольку национализированные или приватизированные банки предоставляют ссуду только на сумму стоимости собственности. Но вы всегда можете обратиться к NBFC, если вам нужна дополнительная сумма ссуды на недвижимость, при условии, что у вас есть необходимые документы.

Вы всегда можете положиться на нас, команду Loanyantra, в вашем полном процессе оформления жилищного кредита.

Регистрация квартиры — Заполните и подпишите PDF-шаблон для печати

  • Какой самый лучший случай «Вы только что подрались не с тем человеком», свидетелем которого вы стали?

    Я был здесь немного жесток, поэтому не буду раскрывать свою личность.Но сначала немного предыстории: я любитель мужского пола ростом более двух метров, а тогда я весил более 100 килограммов. Мой вес состоит не из жира, а из мускулов, и в целом я не из тех, с кем вы хотите видеть себя в драке, особенно если вы худощавый / невооруженный / в целом не готовы к драке. в Париже, в гостях у сестры или тети. Мы ирландки, и она там живет, потому что там вышла замуж. К сожалению, мы приехали слишком рано, а сестры моей матери еще не было, мы решили поесть в каком-то парижском ресторане, и я сказал маме зайти внутрь, заказать мне все, что она заказывает для себя, и я вернусь, когда выкурите сигару.Официант, тощий темноволосый 19-летний мальчик отказался обслуживать мою маму, потому что она хотела сделать заказ на английском, он отказался от обслуживания, и когда я вошел в ресторан после своей сигары, я услышал, как он оскорблял ее, называя ее « Шлюха, английская сучка и прочие оскорбления. Неизвестный ни ему, ни всем присутствующим, я сертифицированный французско-английский переводчик, и я сказал ему на английском, чтобы он обслужил эту даму, потому что она явно не невежлива. Он тоже оскорблял меня, называя « большим толстым уродливым американцем » (впервые меня называют американцем).В этот момент я схватил его за рубашку и сказал по-французски: «Я тоже говорю по-французски, личинка». В тот самый момент он побледнел и начал бесконтрольно потеть, он не был готов к драке и боялся, что я его разорву на части, я просто сказал ему по-французски: « Назовите кого-то менее сука, чем вы, и это действительно может служить Я был в Париже впервые, и никогда бы не поверил, что парижане будут так грубо обращаться с иностранцами. В других городах французы были не только вежливыми, но и услужливыми, но парижане (простите за обобщение) заставили меня возненавидеть Париж, и я надеюсь, что никогда больше не приеду в это место.

  • Как мне заполнить форму заявки NEET 2019?

    Ожидается, что форма заявки на NEET2019 будет такой же, как и на NEET2018, следуйте инструкциям — Для экзамена в феврале 2019 г .: Даты событий (объявлено) Выпуск формы заявки — 1 октября 2018 г. Последняя дата подачи заявки — 31 октября 2018 г. Последняя дата уплаты сбора — Последняя неделя Октябрь 2018 г.Окно исправлений открыто — 1 неделя ноября 2018 г.Доступна карта допуска — 1 неделя января 2019 г. Экзамен на май 2019 г .: СобытияДаты (объявлено) Форма заявки Выпуск — 2-я неделя марта 2019 г. Последняя дата подачи заявки — 2-я неделя апреля 2019 г. Последняя дата для оплаты сбора — 2-я неделя апреля 2019 г.Открыто окно исправлений — 3-я неделя апреля 2019 г. неделя мая 2019 года Дата экзамена — 12 мая — 26 мая 2019 года Ключ ответа и выпуск OMR — в течение недели после экзамена Объявление результатов — 1-я неделя июня 2019 г. Начало консультирования — 2-я неделя июня 2019 г. Форма заявки T 2019 Кандидаты должны заполнить форму заявки в соответствии с инструкциями, приведенными в информационном бюллетене.Ниже мы предоставляем детали формы заявки NEET 2019: Форма заявки будет выпущена только через онлайн-режим. Никакая заявка не будет рассматриваться через офлайн-режим. Регистрация на NEET UG 2019 начнется с 1 октября 2018 года (февральский экзамен) и второй недели Март 2018 (майский экзамен). Кандидаты должны загрузить отсканированные изображения недавней фотографии паспортного размера и подписи. После полного заполнения формы заявки будет сгенерирована страница подтверждения. Загрузите его, вам не нужно будет отправлять распечатанную страницу подтверждения на доску.Взнос за подачу заявления: кандидаты в генеральные и OBC должны будут заплатить рупий. 1400 / — в качестве регистрационного взноса. Заявочный взнос для кандидатов в SC / ST и PH будет рупий. 750 / -. Оплата комиссии может быть произведена с помощью кредитной / дебетовой карты, сетевого банкинга, UPI и электронного кошелька. Также будет применяться налог на услуги. : Заполните форму заявки Перейдите на официальный портал проводящего органа (ссылка будет приведена выше). Нажмите ссылку «Подать заявку онлайн». Кандидат должен прочитать все инструкции, а затем нажать «Приступить к подаче заявки онлайн NEET (UG) 2019». ».Шаг 1.1: Новая регистрация Тщательно заполните регистрационную форму. Кандидаты должны указать свое имя, имя матери, имя отца, категорию, дату рождения, пол, национальность, статус соответствия (для 15% всей квоты Индии), номер мобильного телефона, идентификатор электронной почты , Номер карты Aadhaar и т. Д. После заполнения всех деталей будут даны две ссылки: «Предварительный просмотр и следующий» и «Сброс». Если кандидат удовлетворен введенной информацией, он должен нажать «Далее». После нажатия кнопки «Далее» , информация, представленная кандидатом, будет отображаться на экране.Если информация верна, нажмите кнопку «Далее», в противном случае нажмите кнопку «Назад». Кандидаты могут записать регистрационный номер для дальнейшей процедуры. Теперь выберите надежный пароль и повторно введите пароль. Выберите контрольный вопрос и введите ответ. OTP будет отправлен на ваш мобильный номер. Отправьте кнопку. Шаг 1.2: Вход и заполнение формы заявки. Войдите в систему, указав свой регистрационный номер и пароль. Введите личные данные. Введите место рождения.Заполните постоянный адрес. Заполните адрес для переписки. Заполните детали (квалификация, род занятий, годовой доход) родителей и опекунов. ваши записи. нажмите на Final Submit. Шаг 2: Загрузить фото и подпись. Шаг 2 для загрузки изображений появится на экране. Теперь нажмите на ссылку для загрузки фотографии и подписи. Загрузите отсканированные изображения. Кандидат должен иметь отсканированные изображения своей последней фотографии (размер От 10 Кб до 100 Кб.Подпись (размером от 3 Кб до 20 Кб) только в формате JPEG. Шаг 3: Оплата взноса После загрузки изображений кандидат автоматически перейдет по ссылке для оплаты взноса. Кандидат должен следовать инструкциям и подать заявку на участие. Банк для осуществления платежа. Перейти для оплаты. Кандидат может оплатить комиссию с помощью дебетовой / кредитной карты / интернет-банкинга / электронного кошелька (CSC). Шаг 4: Сделайте распечатку страницы подтверждения. После оплаты комиссии кандидат может взять распечатку страницу подтверждения. Кандидаты могут сохранить не менее трех копий страницы подтверждения.Примечание. Необходимо сохранить копию созданного системой самодекларации в отношении кандидатов от J&K, которые выбрали места ниже 15% All India Quota. Если возникнут какие-либо вопросы, не стесняйтесь комментировать .. удачи

  • Как оптимизировать адаптивный дизайн электронного обучения?

    В нынешнюю эпоху цифровизации люди стремятся к цифровым открытиям, ориентируясь на мобильные устройства.Помня об этом, веб-разработчики из крупных предприятий, а также из малого бизнеса, обратите внимание на оптимизацию веб-сайта для мобильных устройств, насколько это возможно. Важно, чтобы веб-сайт был оптимизирован таким образом, чтобы он правильно отображался на различных мобильных устройствах. Особенно, если вы предлагаете платформу электронного обучения. Здесь на помощь приходит RWD (адаптивный веб-дизайн)! Вот как вы можете оптимизировать адаптивный дизайн вашего веб-сайта. → Размер гиперссылок и кнопок При разработке веб-сайта вы должны помнить, что на рабочем столе пользователь использует указатель мыши чтобы нажимать на кнопки и ссылки в мобильном телефоне, они используют большой или указательный палец, который намного толще.Если размер ссылок и кнопок остается небольшим, пользователю будет сложно нажимать на них для навигации или других целей. Сохраняйте кнопки большого размера и проводите надлежащее тестирование удобства использования, чтобы убедиться, что все гиперссылки и кнопки легко нажимаются на экране мобильного устройства. → Элементы мультимедиа должны быть воспроизводимыми не воспроизводится на мобильных устройствах. Контент, для которого требуется Flash Player или какая-либо другая лицензия, не поддерживается на мобильных устройствах.Элементы мультимедиа, которые невозможно воспроизвести, раздражают конечного пользователя, в результате он не думает дважды, прежде чем перейти на другой веб-сайт. После разработки веб-сайта протестируйте его на реальных устройствах, чтобы убедиться, что все элементы мультимедиа работают должным образом. → Выполните кроссбраузерное тестирование. Те времена давно прошли, когда Internet Explorer был единственным браузером, доступным для доступа к веб-сайтам. В настоящее время, помимо таких крупных, как Chrome, Firefox, Safari, существуют сотни настольных и мобильных браузеров, даже некоторые браузеры для конкретных устройств, которые пользователи предпочитают для доступа к веб-сайтам.Поэтому важно проверять ваш веб-сайт на наличие проблем совместимости, поскольку разные браузеры имеют свой собственный уникальный механизм визуализации, который отвечает за визуализацию веб-элементов любой веб-страницы, которую вы посещаете. → Избегайте длинных форм. Веб-сайты часто содержат длинные регистрационные формы. Их легче заполнить на рабочем столе, но на мобильном телефоне пользователю нужно много прокручивать, и при этом он может запутаться или потерять счет. Разочарование возрастает, когда что-то идет не так, и им приходится снова прокручивать страницу вверх, чтобы исправить это.Избегайте этой утомительной работы и предоставляйте простые формы, которые не требуют от пользователя большого количества информации. Облегчение их работы повысит удобство вашего сайта для мобильных устройств. → Проверка удобства для мобильных устройств Google разработал инструмент, позволяющий проверить, адаптирован ли ваш сайт для мобильных устройств. Просто введите URL своего сайта и нажмите кнопку тестирования. Инструмент автоматически проверяет, соответствует ли ваш веб-сайт всем требованиям. Он проверяет, все ли ссылки и кнопки доступны для нажатия, читаем ли текст, а содержимое настраивается таким образом, чтобы пользователям не приходилось увеличивать масштаб для чтения.Изменения, которые вам необходимо внести, выясняются и отображаются после выполнения теста. → Используйте единый веб-сайт и убедитесь, что он является масштабируемым. Масштабируемость — важная функция, когда речь идет о адаптивном веб-сайте. При проектировании следует учитывать, что экран мобильного телефона меньше экрана рабочего стола. Элементы должны быть расположены так, чтобы пользователь не сталкивался с какими-либо проблемами при изучении сайта. → Наконец, не забывайте принимать отзывы пользователей. Добавьте формы обратной связи на свой сайт.Это поможет вам разработать веб-сайт в соответствии с требованиями конечного пользователя, что имеет решающее значение в долгосрочной перспективе. Источник: — 9 ошибок, которых следует избегать при оптимизации вашего сайта для мобильных устройств Удачи, Харшит Пол

  • Как мне заполнить регистрационную форму ICSI?

    Онлайн-регистрация для CS Foundation | Исполнительный | ПрофессиональныйПроверьте этот сайт

  • Как я могу увеличить количество пользователей на моем сайте?

    Если у вас возникли проблемы с достижением целевого уровня регистрации для вашего веб-сайта, не расстраивайтесь.Ты не одинок. Многие организации борются с превращением посетителей веб-сайтов в зарегистрированных пользователей и считают, что не могут использовать свой веб-сайт в полной мере. Существует множество возможных решений ваших проблем, и использование некоторых инструментов управления трафиком, которые могут быть в вашем распоряжении, может быть как раз подходящим для вашего веб-сайта. Правда в том, что сегодня веб-пользователи стали очень требовательными и гораздо менее терпеливыми. Средний пользователь проводит на веб-странице не более 15 секунд (на основе исследования, проведенного Chartbeat).Существует много отличного контента, и конкуренция жесткая почти в каждом секторе. Если вы не можете привлечь внимание пользователя и успешно (и быстро) привести его туда, куда вы хотите, вы проиграете. С того момента, как посетитель приземлится на ваш сайт, выполнив поиск в Google, из кампании в социальных сетях, ссылающегося веб-сайта или любого другого источника, начинается путь к конверсии. Дайте своим пользователям вескую причину для регистрации Это может показаться очевидным, но вы удивитесь, сколько организаций просто не предлагают достаточных стимулов для регистрации на своем сайте.Заполнение регистрационной формы, независимо от того, насколько просто (подробнее об этом через минуту), требует много от ваших пользователей. Вы должны сделать так, чтобы это того стоило. Поощрение будет сильно отличаться от организации к организации, но вот несколько идей, которые могут сработать для вас: Доступ к ограниченному контенту, имеющему отношение к вашей целевой аудитории, например руководствам, документам, изображениям, видео или программному обеспечению. в сообществе только для членов, включая отправку личных сообщений другим членам, участие в групповых обсуждениях и обмен информацией.Персонализированный профиль. Если у вас есть возможность создать персонализированную членскую зону, в которой будут указаны данные каждого пользователя и контент, предназначенный специально для них на основе их предпочтений или прошлой активности на вашем сайте, это большое преимущество и дополнительная ценность, заключающаяся в обеспечении лучшего взаимодействия с пользователем. что может привести к тому, что ваши пользователи будут возвращаться на сайт снова и снова. Вкус вашего продукта или услуги. Это отличный способ сообщить людям, которые уже проявили интерес к вашему продукту или услуге, и позволить им лучше узнать их.Бонусный подарок. Если ничего не помогает, предложите небольшой благодарственный подарок, например бесплатный товар или купон на скидку. Этот небольшой жест в адрес вашего пользователя, поблагодарив его за регистрацию на вашем сайте, несомненно, будет оценен по достоинству и, несомненно, увеличит вашу скорость регистрации. Постарайтесь найти подарок, который актуален для вашей организации, чтобы привлечь нужную аудиторию. Обеспечьте четкий CTA (призыв к действию) на видном месте. Хорошо, вы дали своим пользователям отличный повод для регистрации на вашем сайте.Теперь вы должны сделать так, чтобы им было очень легко узнать, где это сделать. Ваш средний пользователь проводит на вашем сайте 15 секунд, помните? Сделайте так, чтобы им было очень просто (и быстро) найти вашу регистрационную форму. A / B-тестирование и анализ сотен веб-сайтов по всему миру привели к относительно интуитивному выводу, что чем больше выделяется ваш «Призыв к действию» на вашем веб-сайте, тем больше вероятность того, что люди нажмут на него. Как сделать так, чтобы ваш призыв к действию выделялся? Используйте цвета, формы и шрифт, которые привлекают внимание.Используйте смелые цвета и формы, которые выделяются на фоне вашего сайта. Используйте интересный шрифт (но убедитесь, что он легко читается). Сделайте ваш CTA заметным, чтобы привлечь к нему внимание пользователя. Используйте простой язык. Чтобы ваши пользователи понимали, что от них ожидают, используйте простой язык в кнопке CTA, например «присоединяйтесь к нам» или «пожертвуйте сейчас». Креативность, безусловно, является плюсом, так как это привлечет внимание к вашему призыву к действию, но в первую очередь он должен быть простым и понятным.Желательно свести количество кликов, которые пользователь должен сделать к вашей форме, до абсолютного минимума. Ваш пользователь должен иметь возможность подписать вашу регистрационную форму одним щелчком мыши, независимо от того, где он находится на вашем сайте. Поэтому важно иметь кнопку регистрации на главной странице, но также и на любой другой соответствующей странице, к которой ваши пользователи могут получить доступ. Имейте в виду, что результаты поиска Google часто ссылаются на внутренние страницы, а не на вашу главную страницу, поэтому пользователь мог даже не пройти через вашу домашнюю страницу на пути к текущей странице, которую он просматривает.3. Создайте эффективную регистрационную форму. Вам удалось привлечь посетителя вашего сайта к регистрационной форме, ура! К сожалению, это наиболее уязвимое место для ухода пользователя. Поэтому сейчас крайне важно, чтобы мы проявили особую осторожность, чтобы пользователь выполнил процесс регистрации. Вот несколько вещей, которые следует учитывать при разработке (или проверке) формы: Держите форму краткой. В тематическом исследовании, посвященном наиболее эффективному способу создания онлайн-регистрационных форм, короткие формы (длиной 3-4 поля) оползня превзошли длинные, получив коэффициент конверсии 74.6% (потенциальные клиенты, которые посетили целевую страницу и заполнили форму), по сравнению только с 50% из более длинной формы. Поэтому попробуйте создать короткую форму и запрашивать только те поля, которые вам абсолютно необходимы. Используйте заголовки и простой язык. Сделайте так, чтобы вашим пользователям было легче понять, о чем вы их просите, и как лучше всего заполнить форму, просто и кратко объяснив каждую часть и предоставив контекст в форме заголовков, где это необходимо. Создавайте информативные сообщения об ошибках. Один из самых неприятных сценариев, в которых может оказаться ваш пользователь, заключается в том, что заполнение формы не позволяет отправить ее из-за ошибки.Убедитесь, что ваш пользователь может легко найти свою ошибку, выделив проблемное поле и предоставив полезное сообщение об ошибке, например «адреса электронной почты должны быть в следующем формате …». Используйте автозаполнение и изображения в вашей форме. Использование изображений вместо текста или рядом с ним, где это уместно, сделает форму более удобной для чтения и более приятной на вид. Использование инструментов автоматического заполнения, таких как веб-формы для поиска адресов, сокращает время и усилия при заполнении формы, а также уменьшает количество ошибок ввода. Разделите процесс на этапы.Если для регистрации вам требуется больше, чем несколько полей, разделите форму на части, чтобы она выглядела менее устрашающей. Пользователи с большей вероятностью завершат заполнение формы, если они уже отправили ее часть. Покажите вашему пользователю, где они находятся в процессе. Пронумеруйте части формы и укажите пользователю, где они находятся и что им еще предстоит заполнить (например, страница 2 из 3). Тщательно выбирайте необходимые поля. Убедитесь, что вы запрашиваете только те поля, которые вам абсолютно необходимы.Если до сих пор мы не убедили вас в важности сохранения короткой регистрационной формы, это могло бы быть — когда Expedia удалила поле «Компания» из своих форм, их годовой доход увеличился на 12 миллионов долларов. Следует ли оставить некоторые поля необязательными, чтобы пользователь мог отправить форму, если они оставлены пустыми? Это вопрос мнения. Некоторые организации добавляют поля, которые являются необязательными, в надежде, что они не отпугнут потенциальных подписчиков (удлинением формы), но предлагают другим возможность заполнить эту информацию, если они того пожелают.По нашему опыту, обычно это не работает. Форма будет выглядеть длиннее и, следовательно, более устрашающей, и большинство пользователей все равно не будут заполнять необязательные поля. Мы думаем, что лучше так или иначе решить, действительно ли каждое поле важно для вашей организации, а если нет, вообще не указывайте его в форме. Постепенное профилирование. Вот еще один вариант для тех из вас, кому сложно избавиться от этих «необязательных» полей. Более новый, поэтапный подход к сбору данных профиля — это прогрессивное профилирование.С помощью этого метода вы собираете небольшие фрагменты информации при тщательно продуманных возможностях. Например, после того, как пользователь зарегистрировался на вашем веб-сайте и выполнил какое-либо действие, вы можете попросить его предоставить часть личной информации, относящейся к этой деятельности (например, добавление номера телефона при входе на ваш веб-сайт с мобильного устройства). .Социальный вход становится все более популярным способом аутентификации пользователей веб-сайтов с помощью их существующих учетных записей в социальных сетях. Платформы социальных сетей, такие как Facebook, Twitter, LinkedIn и Google, содержат информацию о своих пользователях, и, разрешив вход в систему через социальные сети, вы можете получить часть этой информации.Этот вариант значительно упрощает процесс регистрации для пользователя, но требует определенной степени доверия. Пользователи вряд ли предоставят свои данные для входа в социальные сети на веб-сайт, которому они не полностью доверяют. Этот вариант также ограничен тем, что вы не можете выбирать поля самостоятельно, а должны полагаться на информацию, предоставленную вам через платформы социальных сетей. Если вы просите пользователей предоставить данные кредитной карты или другую конфиденциальную информацию, вам необходимо убедиться, что ваш веб-сайт надежно защищен.Помимо наличия функций безопасности, вам необходимо сообщить пользователям, что это действительно так, чтобы успокоить их. Предоставьте значок или пояснение о безопасном просмотре и убедите пользователей, что на вашем сайте есть функции безопасности.

  • Станьте сертифицированным хостом | SF Planning

    Чтобы начать краткосрочную аренду жилья в своем доме, вы должны выполнить все следующие условия:

    1.Будьте постоянным жителем

    Вы должны проживать в реальной жилой единице (например, в квартире, люксе, кондоминиуме), которую вы хотите предложить в качестве краткосрочной аренды как минимум на 275 ночей любого календарного года, как владелец или арендатор. Если в вашей собственности несколько жилых единиц, вы не можете проживать в одной квартире, а краткосрочную аренду снимаете в другой.

    • Если вы новый житель , вы должны проживать в этом конкретном жилище не менее 60 дней подряд до подачи заявления.
    • Если вы владеете / арендуете многоквартирное здание, вы можете зарегистрировать только конкретную жилую единицу (квартиру, люкс, кондоминиум), в которой вы проживаете.

    Недопустимая недвижимость (краткосрочная аренда не разрешена) и правила для жилых / рабочих помещений и отелей

    Вы арендатор (съемщик), владелец кондоминиума или владелец ТИЦ?

    Многие частные соглашения, такие как аренда, устав ассоциации домовладельцев и Соглашения, условия и ограничения (CC&R) запрещают субаренду (или использование вашего жилища в качестве краткосрочной аренды).Хотя городские власти не обеспечивают соблюдение этих типов частных соглашений, Управление краткосрочной аренды настоятельно рекомендует вам ознакомиться с такими соглашениями перед подачей заявки.

    Если вы являетесь резидентом (совладельцем или арендатором) здания с общей арендой (TIC) или совладельцем своей жилой единицы, мы отправим уведомление о вашем заявлении всем совладельцам собственники здания.

    Если вы арендатор (арендатор) любого типа собственности, мы отправим вежливое извещение владельцу (-ам) вашей квартиры, чтобы проинформировать их о вашей заявке.Вам также может потребоваться предоставить копию вашего договора об аренде сотрудникам.

    Если вы арендатор и ваше жилище также подлежит контролю за арендной платой, вы не можете получать больше своей ежемесячной арендной платы за счет краткосрочной арендной платы, взимаемой с гостей в том же месяце.

    Чтобы узнать, зарегистрирована ли уже собственность (дом, кондоминиум или квартира) для краткосрочной аренды, посетите карту информации о собственности города, найдите адрес собственности и щелкните вкладку «Приложения для планирования».Сертификат краткосрочной аренды будет указан (внизу экрана «Приложения для планирования»), если он в настоящее время активен на объекте.

    Обратите внимание, что заявки, ожидающие рассмотрения или отклоненные, не отображаются на карте информации об объекте размещения.

    Часто задаваемый вопрос: Примерно 16% зарегистрированных хостов для краткосрочной аренды указали себя как арендатора в своем заявлении на краткосрочную аренду. Тем не менее, похоже, что некоторые из тех заявителей, которые указали, что снимали квартиру, имеют ту же фамилию, что и владелец недвижимости.

    Уведомление о соседстве для некоторых жилых кварталов (районы зонирования RH-1D)

    Для собственности, расположенной в районах зонирования RH-1 (D), уведомление о районе требуется. Это означает, что если вы живете в одном из этих районов, после того, как вы подадите заполненное заявление, мы отправим любезное извещение с вашим именем и адресом всем владельцам недвижимости и арендаторам жилых помещений, которые проживают в пределах 300 футов от вашей квартиры (и ближайшего района. группы, зарегистрированные в отделе планирования).У них будет 45 дней, чтобы отправить нам комментарии. Вклад соседства повлияет на вашу заявку только в том случае, если кто-то представит достаточные доказательства того, что вы или ваша квартира не имеете права принимать краткосрочную аренду.

    Вы можете проверить, живете ли вы в районе RH-1 (D), на карте с информацией об имуществе. Найдите свой адрес, а затем выберите вкладку Зонирование справа, чтобы увидеть свой район зонирования.

    Многие частные соглашения, такие как устав ассоциации домовладельцев (ТСЖ) и Соглашения, условия и ограничения (CC&R), запрещают субаренду или использование вашего жилища в качестве краткосрочной аренды.Хотя городские власти не обеспечивают соблюдение этих типов частных соглашений, Управление краткосрочной аренды (OSTR) настоятельно рекомендует вам ознакомиться с такими соглашениями перед подачей заявки.

    Обратите внимание, что сотрудники OSTR не могут отклонить заявку в районе зонирования RH-1D на основании правил ТСЖ, общих проблем с парковкой или близости к школам. Основные требования для получения права на участие одинаковы во всем городе.

    2. Страхование имущественной ответственности

    Вы должны иметь страхование имущественной ответственности на сумму не менее 500 000 долларов США или предоставить доказательство того, что покрытие имущественной ответственности в равной или большей сумме обеспечивается любой и всеми хостинговыми платформами, через которые вы будете сдавать в аренду свою квартиру.Доказательство страхования ответственности не требуется, если хостинг передается только платформой (веб-сайтом), которая уже предоставляет аналогичное покрытие ответственности.

    3. Устраните любые нарушения кода

    Убедитесь, что ваше жилище соответствует всем строительным, жилищным, планировочным и другим городским кодексам. Если ваша жилая единица (квартира / апартаменты) расположена в многоквартирном доме или здании с общей арендой (TIC), тогда вся собственность (включая другие жилые единицы) должна соответствовать требованиям и не подлежать применению Кодекса.

    4. Соблюдайте пределы группового жилья

    Городская программа краткосрочной аренды не предназначена для использования в качестве средства управления домом как фактическим туристическим общежитием и таким образом, который обычно не связан с основным жилищным использованием и характером. Так, например, если хозяин присутствует в жилой единице в течение ночи в течение всего года, он не может принимать более четырех (4) одновременно отдельных арендаторов (как долгосрочных, так и краткосрочных) в одной и той же жилой единице.Для целей этого примера пара, проживающая в одной спальне, и одно бронирование будет считаться одним отдельным арендатором в соответствии с лимитом.

    Получить лицензию на аренду | Сервис

    Обзор услуг

    Чтобы сдавать в аренду жилые единицы или недвижимость арендаторам, вам необходима лицензия на аренду. Эта лицензия выдается Департаментом лицензий и инспекций (L&I).

    Если вы арендуете 1-3 квартиры в занимаемой вами собственности, вам потребуется номер лицензии на деятельность.

    Лицензия на аренду не требуется, если квартиру занимает член семьи и арендная плата не взимается. Однако вам необходимо предоставить аффидевит об отказе от сдачи внаем. Этот документ должен быть нотариально заверен.

    Ранее это называлось лицензией на жилищную инспекцию.

    Кто

    Владельцы собственности могут подать заявку на получение этой лицензии. Бизнес, учрежденный под EIN, должен идентифицировать до двух корпоративных владельцев.

    Требования

    Другие лицензии и регистрации
    Свинец предохранительный

    Владельцы должны подтвердить, что они следуют правилам, связанным с безопасностью свинца.

    Подтверждение легального проживания

    Вы должны предоставить копию Свидетельства о заселении, подтверждающую, что использование было законным, и что здание достаточно защищено от опасности возгорания и разрушения конструкции. Если использование было установлено до 2000 года, вместо справки о заселении может быть подано Разрешение на зонирование.

    Соблюдение налогового законодательства

    Вы должны быть в курсе всех налогов города Филадельфия.

    Нарушения

    У вас не должно быть никаких неурегулированных нарушений L&I.

    Где и когда

    Стоимость

    Комиссия за единицу

    56 долларов США

    Максимальная комиссия: 22 770 долларов США

    Плата за квартиры, занимаемые собственниками, не взимается.

    Комиссия за продление за единицу

    56 долларов США

    Максимальная комиссия: 22 770 долларов США.

    165 $ за свободный объект или участок.

    Плата за просрочку продления: Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после установленной даты, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц после истечения срока действия лицензии.

    ×

    Способы оплаты и реквизиты

    Доступные способы оплаты
    Где Принята оплата
    Онлайн через приложение eCLIPSE

    (Существует лимит на онлайн-платежи в размере 200 000 долларов США.)

    • Электронный чек
    • Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
    Лично в Центре разрешений и лицензий в здании муниципальных служб
    • Электронный чек
    • Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
    Лично в кассе в здании муниципальных служб

    (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)

    • Чек
    • Денежный перевод
    • Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
    • Наличные
    Чеки и денежные переводы
    Проверить требования
    • Выполняйте все чеки и денежные переводы, подлежащие оплате в «Город Филадельфия».
    • Физическое лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
    • Принимаются именные чеки.
    • Чеки и денежные переводы должны иметь дату выдачи в течение 12 месяцев с момента транзакции.
    Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

    L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или чеки:

    • Без подписи.
    • Просрочено.
    • Дата публикации.
    • Стартер проверяет без информации об аккаунте.
    Политика возврата платежей

    Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

    1. С вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
    2. Вы разрешаете городским властям Филадельфии или его агенту сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета, чтобы напрямую получить эту комиссию.
    3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитное учреждение для оплаты.
    4. Если городские власти не могут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляция будут аннулированы.
    5. Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий на основании разрешения, пока не оплатите все сборы.
    6. Разрешение или лицензия будут аннулированы, если неуплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
    7. Вы не можете подавать или получать дополнительные разрешения, пока не погасите непогашенный долг.
    Несвоевременная оплата лицензии

    Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после установленного срока, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

    Как

    Вы можете подать заявку на эту лицензию онлайн с помощью eCLIPSE или лично в Центре разрешений и лицензий.

    Онлайн

    1

    Загрузите все необходимые документы.

    Заявки рассматриваются в течение пяти рабочих дней.

    2

    Если заявка будет одобрена, вы получите уведомление о выплате остатка.

    Если заявка не будет одобрена, вы получите электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

    Лично

    1

    Посетите Центр разрешений и лицензий.

    L&I может просмотреть большинство приложений, пока вы ждете.

    2

    L&I выдаст вам лицензию или запросит дополнительную информацию.

    Требования к продлению

    Эту лицензию необходимо продлевать ежегодно. Вы можете продлить онлайн через eCLIPSE или лично в Центре разрешений и лицензий.

    Для продления необходимо:

    • Будьте в курсе всех налогов города Филадельфия.
    • Имейте действующий адрес электронной почты.
    • Отсутствие неурегулированных нарушений L&I.
    • Соблюдайте правила, касающиеся безопасности свинца.

    RRP — Программа регистрации аренды.pub

    % PDF-1.6 % 14 0 объект > эндобдж 70 0 объект > эндобдж 83 0 объект > поток Acrobat Distiller 7.0.5 (Windows) PScript5.dll Версия 5.2.22009-05-07T09: 28: 50-04: 002008-06-02T10: 39: 07-04: 002009-05-07T09: 28: 50-04: 00application / pdf

  • RRP — Программа регистрации аренды.паб
  • FKerg
  • uuid: 9027d3f5-c437-4cb7-86ef-59f2831e3bf7uuid: 4c141c00-c9f7-4fb0-a796-5e09c16c5604 конечный поток эндобдж 10 0 obj > эндобдж 8 0 объект > эндобдж 9 0 объект > эндобдж 77 0 объект > эндобдж 15 0 объект > эндобдж 1 0 объект > эндобдж 3 0 obj > поток HW ێ F} WCE’ɮ -I (x% R # RVTUcð}:] SO-y ӌ ({eFšIh 畘 %% aƣLX} Z? Z ޓ Qij> «» CA1eYb2 {~ o> ߓ «0 Z, dqh2F) Vv ^ IBf ߂ a03y4iXZ @` Y%, $ WU

    Ремонт или аренда здания

    Свидетельство о текущем ремонте


    Сертификат об обычном ремонте — это сертификат, который выдается домовладельцам и определяет определенные виды ремонта, которые разрешено проводить в доме или арендуемой собственности, для которых не требуется разрешение на строительство.Схема этих ремонтов доступна в документе «Сертификат об обычном ремонте» (PDF).

    Этот сертификат должен быть вывешен на их здании, чтобы сотрудники правоохранительных органов знали, что проводимый ремонт разрешен в соответствии с этим сертификатом и не требует разрешения. Если вы хотите узнать, распространяется ли этот сертификат на ремонт, который вы собираетесь делать, просто позвоните в строительный отдел, и мы с радостью ответим вам.

    Шаги по аренде собственного здания


    Сдача в аренду домов или квартир — это очень ответственная задача, требующая большой ответственности.Самая большая из этих обязанностей — безопасность вашей арендуемой площади и способность вашего арендатора (-ов) чувствовать себя в безопасности и поддерживать системы безопасности жизни, которые должны быть на месте в любое время.

    Аренда собственности как бизнес может быть очень полезным, но также требует огромного количества работы и внимания, а также ответственности за знание обязательств, которые вы должны выполнять и выполнять. Собственность обязана знать и соблюдать все законы, постановления и требования ведения бизнеса по аренде.Чем больше вы знаете, тем более успешным вы добьетесь. Поддержание вашего бизнеса и собственности в соответствии с требованиями закона также обеспечит вашим инвестициям ценность, которая будет расти и способствовать вашему успеху.

    Шаг 1 — Регистрация арендодателя


    Согласно постановлению города, вся недвижимость, которая должна быть сдана в аренду арендаторам для проживания, и не является жилым домом для одной семьи или владельцем 2 семейных структур, требует, чтобы недвижимость была зарегистрирована в качестве арендуемой собственности в Строительном департаменте. .Регистрация арендодателя — это форма заявки, в которой требуется проверенная информация о владельце, заявленный агент по недвижимости (если владелец не проживает в округе Скенектади), текущая страховая декларация или залог на недвижимость и подпись нотариуса для проверки представленной информации.

    Эта информация должна быть заполнена до сдачи здания или квартиры. Любые изменения в этой информации являются обязанностью владельца собственности внести поправки в свою регистрацию в Строительном департаменте.Невыполнение Регистрации Арендодателя запрещает возможность получения свидетельства об аренде и законной аренды квартиры.

    Шаг 2 — Инспекция по аренде


    Инспекция по аренде — это всесторонняя оценка сдаваемой площади, которая соответствует требованиям штата Нью-Йорк по обслуживанию собственности и местным жилищным кодексам, для проверки безопасных условий проживания во всех квартирах. Чтобы арендовать квартиру на законных основаниях, необходимо получить свидетельство об аренде. Инспекция аренды не может быть назначена до тех пор, пока Регистрация арендодателя не будет завершена и зарегистрирована в строительном отделе.Плата за проверку аренды составляет 50 долларов США и должна быть оплачена во время запланированной проверки.

    Любые нарушения, обнаруженные во время проверки, должны быть устранены до выдачи свидетельства об аренде. Нарушения будут исправлены в течение определенного периода времени в зависимости от серьезности нарушения. Нарушения, которые не будут исправлены в установленный срок, подлежат явке в городской суд для разрешения нарушения, которая может включать, но не обязательно ограничиваться штрафами и сборами.

    Шаг 3 — Арендный сертификат


    Свидетельство об аренде выдается путем составления расписания и успешного прохождения проверки аренды. Арендный сертификат действителен в течение периода времени, в течение которого здесь проживает текущий арендатор. Новый арендный сертификат необходимо получать каждый раз, когда арендатор выезжает из помещения и въезжает новый арендатор. Арендный сертификат действителен в течение 30 дней с даты проверки аренды. Если арендатор не был размещен в квартире и подтвержденное имя зарегистрировано в Строительном департаменте в течение 30 дней после проверки, то перед въездом любого арендатора должна быть проведена новая проверка.Это гарантирует, что состояние имущества не изменилось, а условия безопасности и здоровья были проверены.

    Сдача квартиры или помещения кому-либо для проживания без действующего Свидетельства об аренде является прямым нарушением Кодекса города и будет предметом нарушений и преследования, которое может / может включать штрафы, сборы и возможное тюремное заключение.

    РУКОВОДСТВО ПО ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ КВАРТИР, округ Колумбия, Вашингтон

    Как получить лицензию на квартиру в Вашингтоне, округ Колумбия

    Чтобы делать что-либо в Вашингтоне, округ Колумбия, нужна лицензия, и аренда квартиры не исключение.Прежде чем вы сможете стать арендодателем, вам необходимо выполнить следующие шаги, чтобы убедиться, что вы соблюдаете закон округа Колумбия.


    Нужна ли мне лицензия на квартиру в Вашингтоне?

    Если вы арендуете или сдаете в аренду здание из трех или более квартир в Вашингтоне, округ Колумбия, вы должны иметь и поддерживать лицензию на квартиру в Вашингтоне, округ Колумбия.


    Нужен ли мне зарегистрированный агент для получения лицензии на квартиру постоянного тока?

    Да. Все заявители должны указать зарегистрированного агента DC в заявлении на получение лицензии на квартиру.

    Здесь, в компании Washington DC Registered Agent LLC, мы гордимся своей НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТЬЮ. Простое и понятное обслуживание. Это наш девиз.

    Когда вы нанимаете зарегистрированного агента в Вашингтоне, округ Колумбия, мы предлагаем 365 дней обслуживания зарегистрированного агента с безопасной и надежной учетной записью, ежегодными напоминаниями и квалифицированным персоналом службы поддержки за 49 долларов.


    Сколько стоит лицензия на квартиру в Вашингтоне, округ Колумбия?

    Стоимость зависит от того, сколько квартир в многоквартирном доме.Вот краткая разбивка по комиссиям:

    Регистрационный взнос: 70,00 долларов США
    Комиссия за одобрение: 25 долларов США
    Лицензионный сбор за категорию: варьируется в зависимости от количества единиц
    10% Плата за техническое обслуживание: варьируется в зависимости от промежуточной суммы

    В лицензионный сбор по категории также включен сбор РАО в размере 50 долларов США за единицу. Лицензия действительна в течение двух или четырех лет (в зависимости от того, какой вариант вы выберете) и должна быть продлена по истечении срока ее действия.


    Что делать, если в здании, которое я собираюсь сдавать в аренду, есть бассейн?

    Если в многоквартирном доме, который вы планируете арендовать, есть бассейн, вам необходимо подать заявление на получение лицензии на бассейн в Вашингтоне, округ Колумбия, в дополнение к лицензии на квартиру в округе Колумбия.

    Прежде чем вы сможете получить лицензию на плавательный бассейн, вы должны пройти проверку Бюро по защите от пищевых продуктов, лекарств и радиации и Управлением по гигиене окружающей среды.


    В каком здании, которое я собираюсь сдавать в аренду, есть стиральные машины с оплатой монетами?

    Если в здании, которое вы планируете арендовать, арендаторам предлагается прачечная с оплатой монетами, вам необходимо провести проверку этого места в отделе пожарной безопасности.


    Как я могу получить лицензию на квартиру в Вашингтоне, округ Колумбия?

    Теперь, когда вы знаете, нужна ли вам лицензия на квартиру в Вашингтоне, округ Колумбия, вот как ее получить.

    • Зарегистрируйте свой бизнес с помощью DCRA

      Если вы работаете как юридическое лицо, такое как ООО, корпорация или партнерство в Вашингтоне, округ Колумбия, вы должны зарегистрировать свое юридическое лицо в Отделе корпораций DCRA. Посетите нашу страницу регистрации в Вашингтоне и страницу регистрации компании Washington DC LLC для получения дополнительной информации о регистрации вашего бизнеса в Вашингтоне.

    • Зарегистрируйте свой бизнес в налоговом и налоговом управлении округа Колумбия

      Помимо регистрации вашего бизнеса в отделе корпораций DCRA, вы должны зарегистрировать свой бизнес в налоговом и налоговом управлении округа Колумбия.Вы можете зарегистрироваться онлайн на веб-сайте налогового и налогового управления Вашингтона.

    • Или заполните заявление о регистрации за границей

      Если ваше юридическое лицо уже зарегистрировано в другом штате и вы хотите вести бизнес в Вашингтоне, округ Колумбия, вам необходимо заполнить и подать Форму назначения сертифицированного агента-резидента и Заявление о регистрации за границей в DCRA. В дополнение к этим документам вы также должны предоставить Сертификат о хорошей репутации от государства, в котором уже зарегистрирован бизнес.

    • Получить EIN

      У вашего юридического лица должен быть идентификационный номер работодателя (EIN), выданный IRS. EIN — это уникальный девятизначный номер. Получить EIN можно полностью онлайн. Посетите веб-сайт IRS, чтобы завершить процесс.

    • Получить справку о заселении

      Если вы арендуете многоквартирный дом с более чем тремя квартирами в округе Колумбия, вы должны иметь свидетельство о проживании в Вашингтоне, округ Колумбия. Для получения дополнительной информации о том, как получить Свидетельство о занятости, ознакомьтесь с нашим бесплатным онлайн-руководством.

    • Зарегистрируйтесь в Департаменте жилищного строительства и общественного развития

      Чтобы зарегистрироваться в Департаменте жилищного строительства и общественного развития, заполните и подайте Регистрационную форму RAD / Заявление об освобождении от налогов в Отдел аренды помещений, расположенный по адресу: 1100 4th Street, SW, Вашингтон, округ Колумбия, 20024 . В дополнение к заявлению вы должны заплатить сбор в размере 43 долларов США за каждую единицу здания. При заполнении этой формы вам также необходимо будет предоставить подтверждение права собственности на жилье.

      Отдел по аренде помещений открыт по понедельникам, вторникам, средам и пятницам с 8:30 до 16:30. В четверг Дивизион открыт с 9:30 до 16:30.

      После того, как это будет подано, вам будет предоставлен регистрационный номер арендодателя или номер исключения RAD для каждого здания, которое вы зарегистрировали. Получив этот номер, вы можете приступить к процессу получения лицензии на квартиру.

    • Оплатить сбор за профилактическую инспекцию

      Помимо вышеупомянутых сборов, вы также должны заплатить 35 долларов.00 за единицу платы в Программу активных проверок. Этот сбор идет на будущую проверку вашей квартиры. Подразделение упреждающих инспекций работает над тем, чтобы все многоквартирные дома, сдаваемые в аренду в округе Колумбия, были проверены и подали жалобу в соответствии с кодексом округа Колумбия.

      После того, как вы получите лицензию на квартиру постоянного тока, вы получите уведомление от DCRA о предстоящей проверке. Эта проверка будет включать в себя внешний вид и интерьер здания и всех единиц. Вы или ваш агент должны присутствовать во время этой проверки.

    • Выберите зарегистрированного агента

      Все организации, зарегистрированные в DCRA, должны иметь зарегистрированного агента. Зарегистрированный агент — это стороннее юридическое или физическое лицо, которое избирается для получения любой юридической корреспонденции от имени компании. У зарегистрированного агента должен быть физический адрес в округе Колумбия — адрес абонентского ящика недействителен.

      Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вам все равно необходимо иметь агента-резидента с физическим адресом в округе Колумбия.

      Здесь, в Washington DC Registered Agent LLC, мы предоставляем услуги зарегистрированного агента (или агента-резидента) в течение 365 дней в году за 49 долларов США.

    • Подать заявку на получение базовой бизнес-лицензии

      Вы можете подать заявление на получение лицензии на квартиру в Вашингтоне, округ Колумбия, по почте, лично или через Интернет. Вам необходимо предоставить:

      • Свидетельство о занятости №
      • Общая информация о бизнесе
      • Информация о зарегистрированном агенте
      • Форма регистрации контроля арендной платы с печатью
      • Уведомление о регистрации бизнеса в налоговой
    • Пройти самосертификат «Чистые руки»

      Самосертификация «Чистые руки» требует только вашей подписи, подтверждающей, что вы не должны правительству Вашингтона более 100 долларов.Когда вы заполните онлайн-заявку на получение базовой бизнес-лицензии, вам также будет предложено завершить этот шаг.


    Как я могу подать заявку и материалы заявки?

    Вы можете подать заявку на получение лицензии на квартиру и материалы заявки по почте, лично или через Интернет.

    Отправить по почте

    Вы можете подать заявку и материалы заявки по почте, отправив пакет и чек или денежный перевод по адресу:

    Wells Fargo Bank
    Государственный сейф округа Колумбия 91360
    7175 Columbia Gateway Drive
    Columbia, MD 21046

    Подача заявления по почте может занять до тридцати дней.

    Отправить лично

    Вы также можете подать заявку и материалы заявки лично, доставив необходимый пакет по адресу 1100 4th Street, SW, 2nd Floor, Washington DC 20024 . Заявки обрабатываются по мере поступления. Вам не требуется записываться на прием, и вы можете заплатить наличными, картой, чеком или денежным переводом.

    Отправить онлайн

    Вы можете подать заявку, все необходимые материалы и сборы онлайн, используя Бизнес-портал DC.Время обработки незамедлительно.


    Как мне продлить лицензию на квартиру постоянного тока?

    Вы получите открытку с инструкциями по продлению от DCRA до истечения срока действия лицензии. Большинство шагов по продлению можно выполнить онлайн, однако, в зависимости от вашей ситуации, вам, возможно, придется проходить ежегодные проверки, прежде чем вы сможете продлить лицензию на квартиру.


    Почему мне следует выбрать компанию Washington DC Registered Agent LLC в качестве моей услуги зарегистрированного агента?

    Зарегистрированный агент в Вашингтоне, округ Колумбия, помог тысячам компаний округа Колумбия в их деловых начинаниях.Мы знаем, как сложно ориентироваться в правилах и положениях округа Колумбия. Мы не хотим быть еще одной занозой на вашей стороне. Зарегистрированный агент в Вашингтоне, округ Колумбия, обеспечивает эффективные, простые и качественные услуги зарегистрированного агента.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
    <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>