Можно ли подаренную квартиру подарить обратно: Как вернуть подаренную квартиру: обратно дарителю

Здравствуйте! Мой сын получил от меня дарственную на квартиру, доставшуюся мне по наследству от моей мамы, но хочет мне подарить её обратно, т. к. у него есть жильё и второе ему не нужно. У меня возможны в дальнейшем проблемы с банками. Смогут судебные исполнители или коллекторы забрать квартиру в счёт погашения долгов, если квартира будет мне оформлена по дарственной?

Здравствуйте! Мой сын получил от меня дарственную на квартиру, доставшуюся мне по наследству от моей мамы, но хочет мне подарить её обратно, т. к. у него есть жильё и второе ему не нужно. У меня возможны в дальнейшем проблемы с банками. Смогут судебные исполнители или коллекторы забрать квартиру в счёт погашения долгов, если квартира будет мне оформлена по дарственной?

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

1. ОТНОСИТЕЛЬНО ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

Право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия.

ВЫВОД

Таким образом, в случае дарения квартиры она будет рассматриваться Вашим личным имуществом, а кредитор (банк) в случае недостаточности у Вас средств рассчитаться за долги может в судебном порядке требовать удовлетворения своих требований за счет Вашего имущества, в том числе квартиры.

Ваш сын может Вам подарить квартиру, однако при наличии проблемных кредитов у Вас это не лучшее решение, тем больше, Вы можете проживать в этой квартире без необходимости быть ее собственником.

2. ОТНОСИТЕЛЬНО ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПЕРЕД БАНКОМ

Согласно статье 509 Гражданского кодекса Украины обязательством является правоотношение, в котором одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, уплатить деньги и т. п.) либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нарушением обязательства является его невыполнение или выполнение с нарушением условий, определенных содержанием обязательства (ненадлежащее исполнение).

В соответствии со статьей 1054 Гражданского кодекса Украины по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты.

Так, статьей 1048 Гражданского кодекса Украины установлено, что кредитор имеет право на получение от заемщика процентов от суммы займа, если иное не установлено договором или законом. Размер и порядок получения процентов устанавливаются договором. Если договором не установлен размер процентов, их размер определяется на уровне учетной ставки Национального банка Украины.

В случае отсутствия иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа.

Кредитный договор заключается в письменной форме.

Кредитный договор, заключенный с несоблюдением письменной формы, является ничтожным.

Также согласно статье 1056-1 Гражданского кодекса Украины процентная ставка по кредиту может быть фиксированной или изменяемой. Тип процентной ставки определяется кредитным договором.

Размер процентов, тип процентной ставки (фиксированная или изменяемая) и порядок их уплаты по кредитному договору определяются в договоре в зависимости от кредитного риска, предоставленного обеспечения, спроса и предложения, которые сложились на кредитном рынке, срока пользования кредитом, размера учетной ставки и других факторов.

Фиксированная процентная ставка остается неизменной в течение всего срока кредитного договора. Установленный договором размер фиксированной процентной ставки не может быть увеличен банком в одностороннем порядке. Условие договора относительно права банка изменять размер фиксированной процентной ставки в одностороннем порядке является ничтожным.

В случае применения изменяемой процентной ставки кредитор самостоятельно, с определенной в кредитном договоре периодичностью, имеет право увеличивать и обязан уменьшать процентную ставку в соответствии с условиями и в порядке, установленных кредитным договором. Кредитор обязан письменно уведомить заемщика, поручителя и других обязанных по договору лиц об изменении процентной ставки не позднее чем за 15 календарных дней до даты, с которой будет применяться новая ставка. В кредитном договоре устанавливается порядок расчета изменяемой процентной ставки с применением согласованного сторонами индекса. Порядок расчета изменяемой процентной ставки должен позволять точно определить размер процентной ставки по кредиту на любой момент времени в течение срока действия кредитного договора. Кредитор не вправе изменять установленный кредитным договором порядок расчета изменяемой процентной ставки без согласия заемщика.

Индекс, используемый в формуле определения изменяемой процентной ставки, должен отвечать следующим требованиям:

1) текущее значение индекса должно периодически, но не реже одного раза в месяц, публиковаться в средствах массовой информации или публиковаться через другие общедоступные регулярные источники информации. Кредитный договор должен содержать ссылку на источник информации о соответствующем индексе;

2) индекс должен основываться на объективных индикаторах финансовой сферы, позволяющих определить рыночную стоимость кредитных ресурсов;

3) значение индекса должно устанавливаться независимым учреждением с признанной деловой репутацией на рынке финансовых услуг.

В случае применения изменяемой процентной ставки в кредитном договоре должен определяться максимальный размер увеличения процентной ставки.

Неустойкой (штрафом, пеней) является денежная сумма или другое имущество, которые должник должен передать кредитору в случае нарушения должником обязательства.

Пеней является неустойка, которая исчисляется в процентах от суммы несвоевременно выполненного денежного обязательства за каждый день просрочки исполнения.

Право на неустойку возникает независимо от наличия у кредитора убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Проценты на неустойку не начисляются.

Уплата (передача) неустойки не освобождает должника от исполнения своего долга в натуре.

Уплата (передача) неустойки не лишает кредитора права на возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

ВЫВОД

Как Вы видите, все зависит от условий кредитования, которые определены в кредитном договоре.

Для предоставления Вам более исчерпывающей консультации относительно Вашей ситуации, нам необходимо проанализировать кредитный договор между Вами и банком. В случае предоставления Вами кредитного договора для анализа ответ будет предоставлен в установленном условиями сервиса порядке.

Также отметим, что согласно статье 625 Гражданского кодекса Украины должник не освобождается от ответственности за невозможность выполнения им денежного обязательства.

Должник, который просрочил выполнение денежного обязательства, по требованию кредитора обязан уплатить сумму долга с учетом установленного индекса инфляции за все время просрочки, а также три процента годовых от просроченной суммы, если иной размер процентов не установлен договором или законом.

Передарить квартиру, можно ли передарить долю, через какое время, налоги и пошлины

Дарение

Соглашение по безвозмездной передаче собственности во владение третьему лицу без возникновения каких-либо обязательств называется дарственной. Если при сделке накладывается определенное обременение или обязательство, не предусмотренное действующим законодательством, такой договор признается мнимым и подлежит отмене.

Процедура дарения имущества регламентирована 32-й главой ГК РФ (Гражданский кодекс России). Согласно закону дарителем может быть только физическое лицо. Одаряемым может являться как отдельный индивид и коммерческая структура, так и территориальное образование. При сделке возможны некоторые обязательства, возникающие по вине собственника такой недвижимости или в связи с наложением ареста или денежного обязательства. Например, ренты с пожизненным иждивением или обременением перед банком при ипотечном кредитовании.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Правопреемство по безусловной передаче квартиры возникает на основании регистрации договора дарения.

При этом оформление происходит не самого документа, а вещного права, переходящего от одного лица – другому. Договор дарения может быть заключен в простой письменной форме либо заверен нотариально.

Простая письменная форма оформляется по установленному образцу, с которым можно ознакомиться в региональном отделении РосРеестра. Если правопреемник – один, документ заключается в трех экземплярах. По одному – для участников сделки, оставшийся образец – для регистрации в государственном органе.

Передарить квартиру, приобретенную на безвозмездной основе, без дополнительной ответственности и налогообложения можно по истечении трех лет с момента перехода вещного права. В остальных случаях фактический владелец имущества может отменить первоначальную дарственную либо придется заплатить в государственный бюджет определенную пошлину, рассчитываемую от конкретной доли недвижимости.

Порядок оформления передаривания квартиры

После регистрации права собственности на приобретенную квартиру, одаряемый получает свидетельство о владении недвижимостью. Это дает ему законное основание для повторной безвозмездной передачи собственности третьему лицу. При этом сколько раз будет передариваться квартира, значения не имеет.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Для повторного отчуждения имущества по дарственной рекомендуется соблюдать установленное законом время – три года. Если процедура была запущена ранее, даритель имеет право отменить дарственную.

Передаривание собственности возможно по двум причинам:

1. Фактический собственник – даритель, на законных основаниях отменил договор сделки и вернул квартиру обратно, а затем решил передать имущество иному лицу.
2. Одариваемое лицо производит безвозмездную передачу недвижимости третьему лицу в повторный раз.

Основные этапы передаривания имущества:

1. Составить договор дарения в простой письменной или нотариальной форме.
2. Собрать необходимые правоустанавливающие документы.
3. Уплатить пошлину за деятельность госслужащих. При определенных случаях – налог на приобретение имущества.
4. Посетить региональный регистрирующий государственный орган и заполнить образец заявления с прошением об оформлении перехода вещного права.
5. Получить от госслужащего справку о приемке документации и присвоении делопроизводству порядкового номера. На предоставленном листе указывается точный перечень принятых документов и дата повторного посещения госучреждения.
6. Посетить повторно территориальный орган в указанный срок и получить официальный ответ в виде свидетельства о регистрации или письменного отказа.

Государственный регистрирующий орган располагается в МФЦ (многофункциональный центр), РосРеестре или отделении местного муниципалитета.

Список необходимых документов:

• паспорта или иные документы, удостоверяющие личности участников сделки;
• правоустанавливающий лист на владение квартирой (договор дарения). Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры]
• новый текст дарственной;
• квитанция уплаты госпошлины;
• заявление о прошении в регистрации. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
• кадастровый паспорт;
• справка о составе семьи;
• выписка из ЕГРЮЛ (при участии в сделке организации).

Правовые аспекты передаривания квартиры

При повторной безвозмездной передаче имущества, приобретенного по аналогичному обстоятельству, существует ряд правовых аспектов:

• если передаривание осуществляется ранее трех лет с момента приобретения имущества – первоначальный владелец получает право отменить соответствующий договор и вернуть квартиру себе;
• если после дарения не прошло три года и правопреемник — близкий родственник фактического собственника решил безвозмездно передать собственность третьему лицу, он должен оплатить налог в размере 13% от стоимости имущества;
• самовольное передаривание квартиры невозможно без согласия фактического владельца в случае заключения ренты с пожизненным содержанием;
• имущество, находящееся во владении несовершеннолетнего лица, до достижения им полных лет передаривать нельзя;
• если на квартиру наложено определенное ограничение в связи с ипотекой или иным кредитованием – при повторном отчуждении необходимо получить разрешение от заинтересованной стороны (банка или иной кредитной организации).

Налог на передаривание квартиры

При заключении сделки по дарению недвижимости уплачивается обязательный налог для организации деятельности государственной службы. Иная пошлина устанавливается в отдельных случаях и зависит от стоимости квартиры.

Недвижимость, отчуждаемая близким родственникам обладающим гражданством России, имущественной пошлиной не облагается.

Если правопреемник не имеет кровных уз с фактическим владельцем или состоит с ним в дальнем родстве, приобретателями квартиры уплачивается имущественный налог в размере 13% от общей стоимости жилья.
Если получатель собственности – гражданин иностранного государства или лицо, не обладающее определенной пропиской, устанавливается ставка налогообложения 30%.

Пример по передариванию квартиры

Гражданин Юдин В.А. получил в дар однокомнатную квартиру от своего отца, который обладал собственностью на праве совместного владения со своей супругой. Через год после приобретения имущества отец Юдина умер. По случаю плохого финансового положения подаренное жилье было решено продать близкой родственнице. Факт купли, во избежание уплаты налога, удалось скрыть посредством оформления дарственной.

Мать Юдина Г.В., узнав о произошедшей притворной сделки дарения бывшей собственности, обратилась в суд с требованием признать сделку недействительной. На основании разбирательств первоначальная дарственная была отменена и квартира возвращена фактической владелице Юдиной Г.В. Близкая родственница семьи лишилась приобретенной фиктивно недвижимости и затраченных на это средств.

Заключение

Дарение – безусловная сделка передачи материального имущества и иных благ. В случае передачи недвижимости необходимо заключать письменное соглашение и регистрировать такую процедуру в государственном органе. Приобретенное на безвозмездной основе имущество можно передаривать неограниченное количество раз, учитывая при этом следующие аспекты:

1. Если передаривание квартиры производится в срок менее трех лет с момента ее приобретения, то правопреемник рискует лишиться недвижимости.
2. Если одаряемое лицо – близкий родственник фактического владельца имущества, и он решил передарить квартиру в повторный раз, при этом с момента правопреемства не прошло три года – ему необходимо уплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости имущества.
3. Если на дар наложено какое-либо обременение, передаривание возможно только с согласия стороны, наложившей такое ограничение.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по передариванию квартиры

Вопрос: Здравствуйте. Можно ли передарить квартиру, полученную менее года назад, и как это правильно осуществить?

Ответ: Добрый день. Согласно ГК РФ и Налоговому законодательству вы обладаете правом передаривать приобретенное имущество в любой момент. Но, если вы являетесь близким родственником и не платили имущественный налог в государственную казну, при таком коротком сроке пользования вы будете обязаны внести такую пошлину в процессе производства.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Новый адрес | Новости

Можно ли вернуть назад подаренную квартиру

Недвижимость в основной массе покупается и продается, но ее также можно и подарить. Договор дарения обычно тяжело переиграть, однако существует ряд случаев, когда даритель может забрать свой подарок обратно.

Первое, когда человек, подаривший квартиру другому может ее забрать, это если его дела резко ухудшились. Например, его сократили по работе, и он не имеет прежних средств к существованию. Также, если его здоровье вдруг внезапно стало угасать, появилось серьезное заболевание, то он имеет право вернуть себе свои подарок.

Вторая причина, по которой можно забрать подаренное назад, это покушение на жизнь и здоровье дарящего. Если приниматель дара нанес телесные повреждения тому, от кого получил квартиру, то последствия не заставят себя ждать. Полученную в дар квартиру изымут. А, при условии, что такие действия привели к смерти дарителя, то его родственники могут выступать уже в суде от его имени и забрать квартиру себе.

Не стоит обращаться с полученным объектом недвижимости нерационально. Если для дарившего, квартира представляет огромнейшую ценность, а получатель дара играется с ней и подвергает опасности, то жилплощадь заберут обратно.

Также не стоит надеется, что подаренная квартира пробудет долго у одариваемого в том случае, если даритель будет признан недееспособным и не отдающим отчет в своих действиях на момент подписания договора.

Сделку могут отменить, при условии, что меньше чем за полгода до заключения договора, данный человек стал банкротом.

И, логически следует, что если даритель проживет дольше одариваемого, то после смерит жилплощадь снова окажется у прежнего хозяина.

При других условиях будет тяжело вернуть подаренную квартиру даже при обоюдном согласии. Возможно, придется составлять новый договор дарения или же оформлять все как куплю-продажу. В любом случае, все будет проходить через суд. Поэтому оформляя такой договор или получая в дар жилое имущество стоит бережно относится к нему, а также к человеку, сделавшему такой подарок.

Можете ли вы списать бесплатную аренду на благотворительность по налогам? | Бюджетирование денег

Налоговая служба имеет множество сложных правил о том, какие типы благотворительных пожертвований подлежат вычету из налогооблагаемой базы, а какие нет. Как правило, пожертвования товаров или денежных средств на благотворительность подлежат вычету, а пожертвования личных услуг — нет.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Когда дело доходит до бесплатной благотворительной аренды жилого или коммерческого помещения, вы, как правило, не можете ничего вычесть из ваших федеральных налогов.

Пожертвование использования арендуемой собственности, как правило, не подлежит франшизе

Если вы владеете офисным зданием, арендуемым домом или другой собственностью, которую обычно сдаете в аренду, и вы знаете, что благотворительная организация нуждается в пространстве, это может показаться естественным подходит для предоставления благотворительной помощи в пользование площадями без арендной платы.

Хотя это может поддержать дело, которое вас волнует, это не вычитается из ваших налогов. Вы можете подарить недвижимость некоммерческой группе, зарегистрированной в IRS, и получить вычет, но вы не можете предоставить некоммерческой организации бесплатную аренду в качестве налогового вычета.По сути, вы можете пожертвовать только всю свою долю в недвижимости, а не частичную. И в глазах IRS, передача права пользования имуществом при сохранении права собственности означает пожертвование частичного интереса.

Если вместо этого вы решите, что предпочли бы пожертвовать арендуемую собственность на благотворительность и отказаться от всей заинтересованности в ней, вы, как правило, можете вычесть из справедливой рыночной стоимости собственности до 30 процентов от вашего скорректированного валового дохода. В некоторых случаях вам, возможно, придется вычесть стоимость любого прироста капитала, который вы бы запросили, если бы продали недвижимость.

Поначалу технически вы можете взимать плату за аренду с благотворительной организации и жертвовать этот доход обратно на благотворительность, но обычно это не дает вам никаких налоговых преимуществ. Поскольку благотворительные пожертвования являются вычетом, а не налоговым вычетом, вы не должны платить налог на доход от аренды. Но это не оставит вас с меньшими налоговыми обязательствами, чем просто отказ от арендной платы. Кроме того, вы не можете вычесть более 50 процентов скорректированного валового дохода в виде благотворительных пожертвований, поэтому вы не сможете претендовать на всю арендную плату в качестве вычета.

Исключение из правила после смерти

Вам разрешено пожертвовать так называемый остаток процентов, то есть проценты, которые переходят к вашим наследникам после вашей смерти, поэтому вы можете потребовать вычет за передачу права наследования вашей собственности. после того, как ты умрешь. В этом случае вы сможете использовать собственность для любых целей в течение вашей жизни, и вы продолжите платить налог на собственность и поддерживать ее, но после вашей смерти она перейдет в благотворительность. Когда вы подписываете сделку, вы должны вычесть текущую стоимость собственности за вычетом определенной стоимости вашего дальнейшего использования до вашей смерти.

Пожертвования в соответствии с налоговым законодательством 2018 г.

Если вы все же решите сделать допустимое пожертвование, помимо использования собственности, на благотворительность и требовать его для уплаты налогов, вы должны перечислить свои вычеты. В соответствии с налоговым законодательством 2018 года стандартный вычет составляет 12000 долларов для одинокого человека и 24000 долларов для супружеской пары, подающей совместно, поэтому, как правило, имеет смысл перечислять только в том случае, если вы зарабатываете больше.

Пожертвования в соответствии с налоговым законодательством 2017 года

Согласно налоговому законодательству 2017 года применяется аналогичный математический аргумент, за исключением того, что стандартный вычет составляет 6350 долларов США для налогоплательщиков единого налога и 12700 долларов США для супружеских пар, подающих совместную регистрацию.

Ссылки

Писатель Биография

Стивен Мелендес — независимый журналист с опытом работы в сфере технологий и бизнеса. Он написал статьи для различных деловых изданий, включая Fast Company, Wall Street Journal, Innovation Leader и Ad Age. Он был удостоен стипендии Knight Foundation для факультета журналистики Медилла Северо-Западного университета.

Удержанное жизненное имущество: пожертвуйте свой дом и сохраните ключи

Ваш самый ценный актив? Большинство скажет, что это их дом.

Может ли ваш дом принести пользу вашей любимой благотворительной организации? Да, и с сохраненным пожизненным имуществом вы можете отдать свой дом, сохранить ключи и получить текущий налоговый вычет.

В рамках сохраненного пожизненного имущества даритель безвозвратно передает личное жилище или ферму на благотворительность, но сохраняет за собой право проживать в нем до конца своей жизни, на срок в несколько лет или их комбинацию. Чаще всего этот срок измеряется жизнью донора или донора и супруги донора.

По истечении срока, как правило, когда умирает последний из арендаторов, благотворительная организация может либо оставить собственность для собственного использования, либо продать собственность и использовать вырученные средства в соответствии с указаниями жертвователя.

Имейте в виду, что передача личного жилища в дар не означает, что оно должно быть основным местом проживания донора. Это может быть загородный дом или любое другое строение, которое жертвователь использует в качестве места жительства. Ферма может включать необработанные сельскохозяйственные угодья, а также сельскохозяйственные угодья со строениями на них.

Сообщение в блоге глубоко погружается в детали того, что делает сохраненное жилое имущество жизнеспособным и ценным инструментом благотворительности. Если вы жертвователь, изучающий этот вариант, или руководитель некоммерческой организации, ищущий дополнительную информацию о том, как организовать такой подарок, прочтите и свяжитесь со мной, чтобы обсудить вашу индивидуальную ситуацию.

Определения

Опять же, даритель безвозвратно передает личное жилище или ферму на благотворительность, но сохраняет за собой право проживать в ней в течение определенного срока, например жизни или жизней отдельных лиц, срока в год или их комбинации.По окончании срока обмера все права на недвижимость переходят в благотворительный фонд. В этом сценарии жертвователь называется « пожизненный арендатор », который имеет « пожизненное использование » недвижимости и передает « оставшихся процентов » благотворительной организации. Благотворительность называется « благотворительных остатков ».

Необходимо: Подробное соглашение о подарке

Когда сохраненное пожизненное имущество используется в благотворительных целях, для защиты как дарителя, так и благотворительной организации, необходимо разработать подробное соглашение о дарении.Необходимо решить множество юридических вопросов, касающихся широкого круга обязанностей, включая [но не ограничиваясь ими]:

• налоги на недвижимость;
• страхование гражданской ответственности и от несчастных случаев;
• инженерные сети;
• техническое обслуживание и мелкий ремонт;
• Реконструкция и капитальный ремонт;
• процесс оценки договоров аренды и арендаторов, если пожизненный арендатор арендует сельхозугодья;
• право благотворительного остатка на въезд и осмотр сельскохозяйственных угодий с надлежащим уведомлением;
• порядок изъятия личного имущества пожизненного арендатора по окончании аренды; и
• комплексный процесс разрешения споров.

Давайте рассмотрим некоторые из этих вопросов подробнее.

Страхование ответственности и страхование от несчастных случаев

Предположительно, даритель захочет сохранить страховку. Благотворительная организация может рассмотреть возможность добавления объектов недвижимости для жизни в свой основной список страхования. Кроме того, благотворительная организация может пожелать, чтобы пожизненный арендатор предоставил благотворительной организации ежегодное свидетельство о наличии соответствующей страховки и уплате страховых взносов.

Техническое обслуживание и ремонт

Пожизненный арендатор обычно несет ответственность за расходы, которые обычно несет даритель недвижимого имущества, такие как текущее обслуживание.Однако расходы на улучшения, которые принесут пользу или даже могут принести пользу , благотворительному остатку, могут и должны быть отражены в соглашении о дарении. Например, капитальные улучшения, которые продлятся дольше, чем пожизненный арендатор использует собственность, например, новый сарай, принесут пользу как пожизненному арендатору, так и благотворительному лицу. Опять же, это должно быть решено по соглашению между сторонами.

Процесс оценки договоров аренды и арендаторов

Пожизненный арендатор сохраняет за собой все «выгодные пожизненные права» на недвижимость, которые включают, например, возможность сдавать недвижимость в аренду и получать доход от аренды.Хорошо составленный договор дарения должен устанавливать обязанности арендаторов по управлению имуществом и его содержанию. Благотворительная организация, как владелец оставшейся доли, очень заинтересована в надлежащем уходе за недвижимостью. Поэтому в договорах дарения благотворительная организация нередко имеет право одобрения сторон, которые будут сдавать недвижимость в аренду, и на каких условиях.

Комплексный процесс разрешения споров

Отношения между жертвователем и благотворительной организацией могут со временем меняться по любому количеству причин.Наличие согласованного и формального процесса разрешения споров с самого начала должно помочь в случае возникновения проблем. Всем сторонам следует рассмотреть возможность добавления в соглашение оговорки об обязательном посредничестве или арбитраже.

Варианты гибкости

В случае изменения, например, когда пожизненный арендатор больше не хочет жить в резиденции, пожизненная недвижимость предоставляет несколько вариантов гибкости. Обсудим наиболее распространенные альтернативы.

Совместная продажа

Жертвователь и благотворительная организация могут заключить совместную продажу.В рамках сохраненной жилой недвижимости недвижимость частично принадлежит дарителю, а частично — благотворительной организации. Как и в случае с любым другим видом совместной собственности, стороны могут договориться вместе продать и разделить выручку.

Дар жизни недвижимость

Даритель может решить передать пожизненное имущество в пользу благотворительности. В таком случае благотворительная организация будет владеть как оставшейся стоимостью, так и пожизненным имуществом и может продать сельхозугодья (если применимо). Даритель получит благотворительный вычет в счет оставшейся части процентов.

Благотворительный остаток unitrust

Другая альтернатива: жертвователь может внести свой пожизненный вклад в благотворительный остаток унитруста [CRUT]. Поскольку пожизненный интерес является действительным имущественным интересом, если даритель передает все свое оставшееся право собственности в CRUT, он получит благотворительный вычет в качестве подарка оцененного имущества.

Нет заранее оговоренных обязательств

В соответствии с этими альтернативами не может быть заранее оговоренных обязательств по выбору любого из возможных вариантов.Если существует обязывающее обязательство, в благотворительном вычете будет отказано.

Федеральный подоходный налог на благотворительность

Разрешается вычет из федерального подоходного налога из приведенной стоимости оставшейся части процентов. Как и в случае со всеми благотворительными взносами, налоговый вычет для подарков, связанных с оцененным имуществом, ограничен 30 процентами скорректированного валового дохода жертвователя [AGI]. Однако любая неиспользованная часть может быть перенесена на срок до пяти дополнительных лет.

Для подарков в виде оставшейся доли в недвижимости даритель имеет право на благотворительный вычет в сумме, равной чистой приведенной стоимости оставшейся благотворительной доли.Расчет выполняется в соответствии с инструкциями, описанными в Treas. Рег. § 1.170A-12 и основан на следующих факторах:

• справедливая рыночная стоимость недвижимости [включая улучшения] на дату передачи;
• справедливая рыночная стоимость амортизируемых улучшений, связанных с недвижимостью, или истощаемых ресурсов, связанных с недвижимостью, на дату передачи;
• расчетный срок полезного использования амортизируемых улучшений;
• — ликвидационная стоимость амортизируемых улучшений по окончании срока их полезного использования;
• измерение срока действия соглашения [если измеряется жизнью одного или нескольких лиц, датой рождения этих лиц]; и
• Применимая федеральная среднесрочная ставка [действует в течение месяца перевода или в течение любого из двух предыдущих месяцев].

Давайте посмотрим на два дополнительных фактора:

Условия измерения

Как обсуждалось ранее, сохраненное жилое имущество обычно измеряется продолжительностью жизни одного или нескольких человек; тем не менее, пожизненное имущество также может измеряться сроком в годах или более продолжительной жизнью или продолжительностью жизни отдельных лиц, сроком в годах и т. д.

Если пожизненное имущество измеряется одной или несколькими жизнями, люди должны существовать на момент создания пожизненного имущества. Если пожизненное имущество измеряется фиксированным сроком в лет, для целей федерального налогообложения не существует минимального или максимального срока.

Действующая федеральная среднесрочная ставка

Применимая федеральная среднесрочная ставка [AFR], действующая для месяца дарения пожизненного имущества, используется в качестве процентного компонента для целей расчета приведенной стоимости. По выбору дарителя может быть заменен AFR, действующий в течение любого из двух месяцев, предшествующих дарению пожизненного имущества. Это очевидная возможность для хорошего планирования.

Короче говоря, чем ниже AFR, тем больше отчисление на благотворительность. Таким образом, с исторической точки зрения, это очень позитивное время для жизни в поместьях.

Предупреждение

Эта статья представлена ​​только в информационных целях, а не в качестве налоговой или юридической консультации.

Все люди, семьи, предприятия и фермы уникальны и имеют уникальные юридические и налоговые проблемы. Если вы рассматриваете вопрос о сохранении жизненного имущества, вам, безусловно, следует поговорить с проверенным профессиональным юристом. То же самое и с руководителем некоммерческой организации, стремящимся облегчить получение сохраненного пожизненного имущества. Я рада помочь; свяжитесь со мной в любое время по электронной почте (gordon @ gordonfischerlawfirm.com) или по мобильному телефону 515-371-6077.

Выгодная продажа благотворительной организации Определение

Что такое выгодная продажа благотворительной организации?

Выгодная продажа благотворительной организации — это продажа товара или услуги благотворительной организации по цене ниже справедливой рыночной стоимости полученного товара или услуги.

Распродажи по выгодной цене часто используются донорами, которые хотят сделать благотворительное пожертвование организации в иной форме, чем наличные.Очень распространенный пример выгодной продажи благотворительной организации — это продажа недвижимости благотворительной организации. Во многих случаях переданное имущество обменивается на другое аналогичное имущество меньшей стоимости, и разница считается подарком.

Ключевые выводы

• Выгодная продажа благотворительной организации — это продажа товара или услуги благотворительной организации за сумму, меньшую справедливой рыночной стоимости.
• Обычная выгодная продажа — это передача недвижимости в пользу благотворительной организации.
• Выгодная продажа снижает налоговые обязательства передающей стороны, поскольку считается, что она подлежит вычету из налогооблагаемой базы.

Информация о выгодной продаже благотворительной организации

Если стоимость продаваемого имущества выросла, базовая стоимость должна быть пропорционально разделена между частью имущества, которая фактически продана, и оставшейся частью, которая передается в дар. Прибыль от проданной части собственности должна быть отражена как доход. Пожертвованная часть списывается в пределах благотворительных взносов на ценимое имущество.

Сделка по выгодной продаже обычно снижает налоговые обязательства передающей стороны. Доля продажи, которая считается подарком, равна сумме превышения справедливой рыночной стоимости подаренного объекта над ценой, уплаченной благотворительной организацией. Следовательно, этот дифференцированный «подарок» подлежит налогообложению как благотворительный взнос.

Требования к выгодной продаже благотворительной организации

Чтобы транзакция соответствовала условиям продажи по выгодной цене, даритель или продавец должны заявить о своем намерении сделать благотворительный подарок до транзакции, и транзакция должна привести к вычету подоходного налога на благотворительные взносы в соответствии с Налоговым кодексом.

Например, налогоплательщик продает свою собственность благотворительной организации за 100 000 долларов США, но на момент транзакции справедливая рыночная стоимость рассматриваемой собственности составляет 200 000 долларов США, а 100 000 долларов США являются скорректированной базой. В этом случае сработало бы правило выгодной продажи, потому что цена, уплаченная благотворительной организацией, была меньше справедливой рыночной стоимости.

Соответственно, скорректированная база для определения прибыли от выгодной продажи составляет 50 000 долларов, что определяется следующим расчетом: цена покупки 100 000 долларов / справедливая рыночная стоимость 200 000 долларов x скорректированная основа 100 000 долларов.

Существует ряд переменных, которые потенциально могут повлиять на налогооблагаемый результат в результате выгодной продажи благотворительной организации, поэтому рекомендуется, чтобы стороны, делающие пожертвования, проконсультировались с квалифицированными составителями налоговых деклараций, чтобы убедиться, что они выполняют двойную миссию: предоставление благотворительной организации товар или услуга, получив в результате благоприятный налоговый режим.

Создание сильных сообществ, отдавая деньги

СОЗДАНИЕ СИЛЬНЫХ сообществ, отдавая обратно

Основываясь на нашей основной ценности «Дух заботы» , AvalonBay имеет давнюю историю создания сильных сообществ, отдавая деньги.В 2015 году мы усилили нашу приверженность и запустили нашу благотворительную программу «Построение сильных сообществ» и стратегию взаимодействия с сообществами, в которой основное внимание уделяется обеспечению готовности сообщества и оказанию помощи в случае стихийных бедствий, доступному жилью и поддержке групп риска.

В 2020 году мы пожертвовали 2,2 миллиона долларов наличными и натурой (включая часы работы волонтеров) более чем 260 благотворительным организациям на наших рынках. Наша традиция спонсировать ежегодный Месяц Духа Заботы также продолжает оставаться важным аспектом нашей стратегии благотворительности, и в 2020 году мы отметили наш первый в истории Сезон Духа Заботы, который продлился на два месяца, ноябрь и декабрь.

ОСОБЕННОСТЬ 1: ГОТОВНОСТЬ СООБЩЕСТВА И ПОМОЩЬ ОТ БЕДСТВИЙ

AvalonBay верит в помощь нуждающимся во время стихийных бедствий и антропогенных катастроф. Мы делаем это, сотрудничая с Американским Красным Крестом и поддерживая их пожертвованием в размере 1 миллиона долларов в качестве партнера по реагированию на стихийные бедствия. В рамках нашего партнерства мы провели более 350 проб крови в наших общинах и офисах и сдали более 7000 пинт крови, что могло помочь спасти более 21000 жизней. В 2021 году исполняется 7 лет нашему партнерству, которое по-прежнему сосредоточено на обеспечении готовности населения и оказании помощи при стихийных бедствиях.Чтобы узнать больше, нажмите здесь, чтобы просмотреть видео о нашем национальном партнерстве с Американским Красным Крестом.

СФЕРА 2: ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ

AvalonBay считает, что безопасный, удобный дом обеспечивает прочную основу для всего остального в жизни. Мы делаем это за счет финансирования:

Mid Atlantic

Boston

Denver

Long Island

Los Angeles

New York City

Northern California

Сан-Диего и округ Ориндж

ОБЛАСТЬ ФОКУСА 3: ПОДДЕРЖКА НАСЕЛЕНИЙ, ПОДНИМАЮЩИХСЯ РИСКА

AvalonBay верит в поддержку групп риска в наших местных сообществах для улучшения их качества жизни.Мы делаем это, поддерживая такие региональные благотворительные организации, как:

Mid Atlantic

Бостон

Коннектикут

Денвер

Лонг-Айленд

Лос-Анджелес

3 Нью-Джерси

3 Нью-Джерси

Нью-Йорк

Тихоокеанский Северо-Запад

Сан-Диего и округ Ориндж

Юго-Восточная Флорида

Вирджиния-Бич

Пожертвовать одежду и мебель в Сан-Диего (бесплатный трансфер и возврат )

ОДЕЖДА: Практически все виды чистой, аккуратно использованной одежды и обуви, включая женские, мужские, детские, детские, детские платья, рубашки, брюки, юбки, шорты, сандалии, теннисные туфли, кроссовки, каблуки, балетки, ботинки. и более.

ЮВЕЛИРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ: Практически все виды ювелирных изделий, включая кольца, ожерелья, браслеты и серьги.

АКСЕССУАРЫ: Практически все типы аксессуаров, включая кошельки, сумки, ремни, галстуки и кошельки.

ДОМ: Мелкая бытовая техника в рабочем состоянии (микроволновые печи, блендеры, тостеры, кофеварки и т. Д.), Посуда, стаканы, столовое серебро, постельное белье, постельное белье, подушки, коврики, одеяла, домашний декор, детские товары (см. Ограничения ниже), произведения искусства. и рамы.

МЕБЕЛЬ: Любая мебель, которую могут переносить не более двух человек, включая диваны, диваны, кресла, стулья, столовые гарнитуры, столы, журнальные столики, зеркала, тумбочки, изголовья, офисные стулья, недревесные столы, комоды. , развлекательные центры и многое другое.Все предметы должны быть аккуратно использованы или в новом состоянии. Мы не можем исключать разорванные, запятнанные или сломанные вещи. См. Дополнительные ограничения ниже.

РАЗВЛЕЧЕНИЯ: книги и учебники, игрушки (мягкие игрушки, куклы, фигурки и т. Д.), Спортивный инвентарь, настольные игры, DVD, CD и виниловые пластинки.

ЭЛЕКТРОНИКА: стереосистемы, радио, светодиодные, плоские и плазменные телевизоры, игровые приставки, компьютеры (ноутбуки, мониторы, жесткие диски и т. Д.), Планшеты, телефоны, пишущие машинки, фотоаппараты и другая электроника.См. Примечание ниже о пожертвовании электроники. *

ДРУГОЕ: туристическое снаряжение, спортивные товары, недвижимость, инструменты, предметы коллекционирования, багаж, велосипеды, музыкальные инструменты и многое другое!

* ВАЖНОЕ НАПОМИНАНИЕ ПЕРЕД ПОДАРОКОЙ ЭЛЕКТРОНИКИ: Перед тем, как отдать электронику, удалите всю конфиденциальную информацию. Также обратите внимание: когда вы дарите электронику, правила штата Калифорния требуют, чтобы компания Father Joe’s Villages собирала ваше имя, адрес, номер телефона и подпись, что указывает на то, что подаренное устройство использовалось в Калифорнии.Собранная вами информация остается конфиденциальной и никогда не используется в рекламных или маркетинговых целях.

Часто задаваемые вопросы — Goodwill Industries International

Не видите свой вопрос?

Отправьте свой вопрос, комментарий или проблему ниже.

Есть ли у Goodwill номер телефона службы поддержки клиентов, по которому я могу позвонить?
С марта 2021 года Goodwill Industries International больше не будет поддерживать телефонные звонки от клиентов. В большинстве случаев вы захотите связаться с вашим местным штабом Goodwill, чтобы задать свой вопрос или навести справки.Чтобы найти местную штаб-квартиру доброй воли, воспользуйтесь нашим локатором. Goodwill Industries International — это сервисный центр для 156 местных территорий Goodwill в США и Канаде. GII не управляет розничными магазинами, центрами пожертвований, торговыми точками, центрами занятости и карьеры, а также специализированными магазинами. Все физические адреса Goodwill, а также ShopGoodwill.com управляются местными Goodwills на местных территориях.

Где я могу пожертвовать свои вещи?
Свяжитесь с местным отделом доброй воли, чтобы узнать, где вы можете оставить свои пожертвования или как их забрать.

Звонит ли Goodwill на дом для сбора пожертвований?
Большинство сотрудников Goodwills обращаются к вам за мебелью или другими крупными предметами, которые трудно транспортировать. Свяжитесь с местным отделом доброй воли, чтобы узнать, доступна ли услуга трансфера в вашем районе.

Почему я должен делать пожертвование в мой местный магазин Goodwill, а не в другой благотворительный магазин?
Розничные магазины Goodwill помогают финансировать великое дело — помогая людям развивать навыки, находить работу и делать карьеру!

Коммерческие благотворительные магазины иногда используют название благотворительной организации для сбора пожертвований в обмен на фиксированную плату или процент от дохода.Часто эта сделка обычно не афишируется, и процент, который фактически приносит благотворительность, может составлять менее 5 центов на каждый потраченный доллар. Делайте пожертвования с умом!

Похоже, что услуги Goodwill различаются в разных географических регионах. Почему это?
GII — это сетевой штаб для Goodwill, и мы работаем над поддержкой автономной членской сети. Наш член Goodwills стремится определить потребности общества и потребность местной промышленности в трудоустройстве.Основываясь на потребностях сообщества, каждый местный Goodwill разрабатывает программы и услуги, которые дают выпускникам Goodwill навыки, необходимые им для поиска работы прямо там, где они живут.

Что происходит с подаренными предметами, которые не продаются в магазинах Goodwill?
Наша цель — помочь финансировать программы доброй воли за счет каждого подаренного товара. Поэтому в большинстве случаев мы делаем все, что в наших силах, чтобы товары были в пригодном для продажи виде.

Что касается товаров, которые нельзя продать в наших магазинах, мы нашли для них другие творческие возможности.Например, некоторые члены Goodwills перерабатывают обрывки старой одежды в промышленные салфетки (чистящие салфетки) для промышленных покупателей. Другие предметы, которые слишком повреждены для розничной продажи, продаются брокерам по утилизации.

Если я буду делать покупки в магазине Goodwill, буду ли я лишать других людей того, что им нужно?
Нет. Гудвилл служит людям, обучая, обучая и трудоустраивая их. Получая оплачиваемую работу, эти люди получают ресурсы для покупки необходимых им вещей.Многим обездоленным людям, которые проходят обучение или работают в Goodwill Industries, предлагаются ваучеры или скидки в розничных магазинах Goodwill.

Кому помогает добрая воля?
Гудвилл служит тем, у кого есть препятствия на пути к трудоустройству. Сюда входят люди с ограниченными возможностями, люди с ограниченным стажем работы, те, кто столкнулся с сокращением штата, и получатели программ государственной поддержки. Услуги Goodwill предназначены для удовлетворения потребностей человека в обучении и трудоустройстве.

Предлагает ли Goodwill возможности волонтерства?
Да! В большинстве местных отделений доброй воли есть отделения волонтеров. Свяжитесь с ближайшим к вам представительством Goodwill, чтобы узнать о возможностях волонтерства в вашем районе. У каждой местной доброй воли также есть совет директоров-добровольцев. Местные бизнес-консультативные советы также могут внести свой опыт и знания в нашу миссию, выступая в качестве волонтеров.

У меня вопрос о правилах и операциях магазина, с которыми я столкнулся.Кто может мне помочь?
Все магазины Goodwill и центры пожертвований принадлежат и управляются местными предприятиями Goodwill Industries, обслуживающими ваше сообщество. Высшее руководство Goodwills хотело бы знать о ваших вопросах и проблемах. Воспользуйтесь функцией поиска доброй воли, чтобы найти соответствующий главный офис, чтобы позвонить или написать.

Goodwill Industries International не контролирует местные магазины и операции по передаче пожертвований и может направлять любые сообщения, отправленные нам, только в местную службу Goodwill для немедленного внимания.

апартаментов Clinton Township | Поместья в Knollwood Apartments Советы по переезду

Советы по переезду в квартиру

Когда приходит время большого переезда, очень легко найти в своем доме множество вещей, которыми вы больше не пользуетесь или храните » на всякий случай.» При переезде в квартиру пространство может стать немного более ограниченным, чем то, к чему вы привыкли. Таким образом, прохождение всего может показаться огромным шагом, но вы поблагодарите себя позже, когда поймете, сколько вещей у вас на самом деле есть у и .

От перебора лишнего декора до того, как расстаться со старым диваном в подвале, созерцание простоты может быть довольно легким, если вы расставляете приоритеты в вещах, которыми пользуетесь ежедневно. Пришло время составить список всего, что вы любите и дорожите регулярно, чтобы в вашей новой квартире было достаточно места, чтобы заполнить новое пространство.

Позвольте компаниям Moceri помочь вам в этот переходный период, когда вы напишете следующую главу нового захватывающего жизненного опыта.Ознакомьтесь с некоторыми из приведенных ниже советов, которые помогут лучше подготовиться к одному из самых умных шагов, которые вы когда-либо сделаете!

Назад к основам: выбирайте с умом!

Это возвращает нас к мысли о простоте. Подумайте о том, что в вашем нынешнем жилище кажется вам наиболее полезным и приятным. Такие вещи, как ваша любимая кофеварка, утюг и гладильная доска, — это вещи, с которыми вы просто не сможете расстаться. Составьте список вещей в вашем доме, которыми, как вы знаете, регулярно пользуетесь.Затем составьте отдельный список вещей, которые вы используете время от времени, например, во время праздников или в определенное время года. Эти два списка помогут вам выбрать многие из предметов, которые вы хотите взять с собой, и те, которые вы можете продать, подарить или очистить.

Что может помочь вам, так это представить себя в своей квартире, когда вы составляете свои списки. Подумайте о том, какой объем памяти у будет у в будущем. Конечно, в вашей квартире может быть много места для хранения вещей.Тем не менее, то, что у вас есть место, не означает, что вы должны заполнить его каждый уголок! Соберите предметы, которые вам нужны, например, набор посуды или различные зимние куртки, которые вы храните отдельно. Мудро выбирайте наиболее используемые и сентиментальные вещи, когда вы переходите в квартиру.

Храните коробки или пластиковые контейнеры

Независимо от того, решите ли вы перебрать свои вещи до или после переезда, обязательно сохраните коробки и урны, которые вы используете для других целей.Используйте эти ящики для хранения вещей, которые вы решили продать, подарить или пожертвовать. Обозначьте эти ящики с соответствующей целью — продаете ли вы, дарите или жертвуете — чтобы вы знали, куда эти ящики будут отправляться до или после того, как вы получите ключи от нового места. Это может особенно помочь вам перед переездом, поскольку вы решите, какие предметы лучше всего оставить у себя, а какие нет. Таким образом, вы сможете начать следующую главу в своей новой квартире, избавившись от всего, что, как вы знаете, больше не служит вам.Если у вас не хватает времени и вам нужно выполнить сортировку позже, это тоже нормально! В любом случае помните, что это отличный способ организовать вещи, в которых вы больше не находите необходимости.

Внимание к пространству и дизайну

Обмерьте вашу новую квартиру и начните согласовывать комнаты с мебелью и аксессуарами, которые у вас есть в настоящее время. Вы будете шокированы, увидев, сколько вещей может поместиться или не поместиться в новом пространстве по сравнению с тем пространством, в котором вы сейчас находитесь.Некоторые предметы мебели — например, прикроватные тумбочки, комоды, стулья и другие — могут нуждаться в перестановке в вашем новом пространстве. Здесь вы можете проявить настоящий творческий подход! Переместите некоторые вещи, переключите это на другое, и вы можете быть удивлены, увидев, насколько взаимозаменяемой может быть ваша мебель.

Однако, если вы переходите в меньшее пространство, вам, возможно, придется подумать о том, какие большие предметы нужно продать, подарить или пожертвовать. Вы по-прежнему хотите, чтобы ваш новый блокнот отражал вас, но он должен быть удобным и не должен быть слишком тесным.Выберите наиболее дорогие для вас предметы мебели и аксессуары и используйте их. Тогда, в конечном итоге, все, что вам дорого, можно будет содержать в чистоте и порядке в вашем новом доме!

Moceri Companies: Роскошные апартаменты в аренду в Clinton Township

Поднимитесь на новый уровень изысканной жизни в квартире, где элегантный дизайн и невероятный стиль жизни роскошных апартаментов Moceri для сдачи в аренду сочетаются в одном из самых быстрорастущих районов страны. Усадьбы в Ноллвуде и Монклер в Партридж-Крик — самые лучшие роскошные апартаменты для аренды в округе Макомб.

Удобства включают отдельные входы, высокие потолки, две ванные комнаты с туалетом, гардеробные, камины, частные террасы, кухни шеф-повара и прачечную. Потрясающим продолжением вашего многоквартирного дома является клуб мирового класса с бассейном курортного типа, теннисными кортами, фитнес-центром, сауной и гидромассажными ваннами. Сдается квартира в округе Макомб, спроектированная Мосери, и вы найдете только лучшие удобства и развлечения рядом с вами!

Усадьбы в Ноллвуде расположены на 19-мильном шоссе.и Romeo Plank, с удобным доступом к M-59 и I-94. Montclair at Partridge Creek предлагает лучшие апартаменты рядом с Partridge Creek. Находясь к югу от M-59 и к западу от Romeo Plank, наслаждайтесь жизнью в апартаментах рядом с торговым центром Lakeside и другими местными магазинами.

Каждый объект недвижимости с квартирами в аренду окружен первоклассными ресторанами, центрами исполнительского искусства, кинотеатрами, отличными школами и университетами, а также местами для отдыха, такими как Природный центр Николсона.Озеро Сент-Клер находится в пределах 20 минут, где можно покататься на лодке, порыбачить, поужинать на берегу и заняться другими водными видами спорта. Наслаждайтесь рыбалкой на реке Клинтон в парке Фрэнка Х. Бадда или возьмите свою собаку в парк собак в парке Civic Center, расположенном рядом с Romeo Plank Rd. Благодаря процветающему району, проживание в одной из наших роскошных квартир в Клинтон-Тауншип имеет множество удобств как в помещении, так и на открытом воздухе!

На протяжении четырех поколений имя Moceri было синонимом превосходного качества жилой недвижимости в Мичигане.Позвольте Moceri помочь вам найти дом вашей мечты и насладиться лучшими квартирами в Clinton Township уже сегодня!

Чтобы узнать больше о Moceri Luxe Living for Lease in Clinton Township, нажмите на информационные ссылки ниже для Manors at Knollwood Apartments и Montclair в Партридж-Крик. Для получения дополнительной информации о наших различных свойствах здесь, в Moceri, перейдите по ссылкам ниже или позвоните нам сегодня!

MONTCLAIR НА ПАРТРИДЖ-КРИК
17721 МОНТАЖ
КЛИНТОН ТАУНШИП, Мичиган 48038
(586) 330-1100

УСАДЬБЫ В KNOLLWOOD
18255 МАНОРВУД ЮГ
КЛИНТОН ТАУНШИП, Мичиган 48038
(586) 228-2030