Можно ли подарить подаренную квартиру обратно дарителю: Можно ли подарить подаренную квартиру в 2021 г.

Можно ли подарить подаренную квартиру в 2021 г.

1. Проживём.com≫
2. Квартира≫
3. Дарение≫
4. Можно ли передарить

Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

Гражданин может в любой момент подарить свою квартиру, даже если эта квартира досталась ему в дар. Простыми словами — передарить. Причем можно передарить обратно дарителю. Ни в одном законе нет запрета на такую сделку. Есть только ст. 575 и ст. 576 ГК РФ о запрещении и ограничении дарения, но это совершенно не наш случай. Собственник вправе распоряжаться своей квартирой как он захочет — п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ.

Если гражданин хочет передарить свою квартиру кому-либо, он может это сделать:

• Без согласия дарителя (бывшего собственника), т.к. он не имеет право устанавливать какие-либо условия — п. 1 ст. 572 ГК РФ.
• Без согласия супруга. Даже если квартиру подарили в браке, второй супруг к этой квартире не имеет никакого отношения — п. 1 ст. 36 СК РФ.
• Без согласия проживающих/прописанных в квартире. Нет такого требования ни в Федеральном законе о регистрации недвижимости, ни в Главе 32 ГК РФ. Дарение и регистрационный учет проживающих граждан (прописка) вообще никак не связаны между собой.

Передарить квартиру можно хоть на следующий день — ждать три года не нужно. Подробная инструкция — Как подарить квартиру в 2021 году.

Если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните по телефонам (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной?

Полученные в дар квадратные метры нового жилища, в большинстве случаев, доставляют новому владельцу радость. В такой ситуации становится естественным появление нескольких вопросов: «Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной и через какое время это можно осуществить?» и «Сколько раз можно передавать квартиру, полученную в виде презента?».

Однако, иногда возникают ситуации, когда у наделяемого появляется потребность, по какой-либо причине, избавиться от принятого недвижимого имущества.

Дарственное соглашение на недвижимость

Дарственная сделка является соглашением, узаконивающим передачу презентующим одаряемому права на владение недвижимой собственностью. После регистрации сделки, получающий становится полноправным владельцем жилища и приобретает права, которых лишился даритель, подписав и оформив договор.

Вступившая в силу сделка позволяет новому владельцу передарить квартиру третьему лицу, оформив новое соглашение. Соответственно, третье лицо, будучи одаряемым, после регистрации соглашения становится полноправным владельцем имущества и, при желании, может передать обратно презентующему полученную квартиру.

На заметку: Поэтому, процесс передаривания квартиры может быть бесконечным.

Оформления соглашения

Процесс оформления сделки передаривания следует начинать с составления новой письменной сделки, в которой указывается информация об участниках и объекте сделки. Составленный новый письменный договор следует заверить в нотариальном органе.

Важная деталь: Чтобы документация вступила в силу, её потребуется занести в реестр регионального Управления регистрационной службы.

Перед обращением в региональное управление регистраций потребуется подготовить ряд документов. К перечню документов, нужных при регистрации соглашения, относится:

1. Заявление дарителя, желающего передать права собственности на жилище.
2. Заявление получаемого, подтверждающее его согласие принять в дар сооружение или его часть.
3. Квитанция, выступающая подтверждением оплаты пошлины за проведение регистрации права на владение подаренным помещением.
4. Паспорта каждой из сторон сделки.
5. Справку, выданную ЖЭКом или аналогичным органом, о количестве граждан, которые зарегистрированы в объекте передачи.
6. Справку, являющейся подтверждением права собственности на подаренную площадь.
7. Выписку, сделанную из государственного кадастрового реестра недвижимости (выдаётся органами БТИ).

Тонкости оформления

Процесс передаривания дарственной на квартиру обладает небольшими тонкостями, на которые следует обращать внимание каждой участвующей стороне. К нюансам следует отнести такие моменты:

• жалователь, передавая квартиру, должен принять во внимание, что соглашение может быть оспорено им лишь в случае наличия доказательств о мошенничестве или хулиганских действий со стороны одаряемого, которые направлены во вред дарителю;
• если дарится одна часть помещения, а наделяемый является владельцем другой части объекта (совладельцем) то нет нужды в получении согласия на дарение от других совладельцев квартиры;
• ежели одаряемый не является совладельцем даруемого объекта, то для оформления договора потребуется получение письменного разрешения от всех совладельцев жилья;
• если у презентующего нет возможности принимать участие в процессе оформления договора, то он может воспользоваться правом на использование услуг доверенного лица (нотариуса, риэлтора, родственника), оформив доверительный документ — в доверенности указывается о доверительном лице и его полномочиях, об объекте дарения;
• если гражданин, получающий подарок, не достиг совершеннолетнего возраста или признан недееспособным, то для совершения сделки потребуется письменное разрешение опекуна.

Читайте также: Как подарить квартиру дочери?

Типы расходов

Если у гражданина, получившего в дар жилую площадь, появилась потребность подарить полученную квартиру, и он уверен, что это действие не только можно, но и нужно осуществить, то ему предварительно следует ознакомиться с возможными финансовыми затратами, связанными с оформлением сделки. К расходам, которые могут понести участники соглашения, относятся:

1. Уплата пошлины за переход прав собственности на жилые квадратные метры.
2. Налог, снимаемый с одаряемого в случае безвозмездной передачи ему права владения собственностью. Размер налога составляет тринадцать процентов от оценочной стоимости помещения. Налог изымается в тех случаях, когда обе стороны соглашения не состоят в составе одного семейства, либо их не объединяют родственные узы.
3. Если сделка оформляется нотариусом, то потребуется осуществить оплату гос. пошлины за оказание услуги нотариального заверения (на её размер влияет величина оценочной стоимости даруемого объекта).

Видео по теме

Как правильно дарить имущество?

Дарение, без сомнений, является одним из самых распространенных способов передачи имущества. По договору дарения можно передать что угодно — коллекцию картин, автомобиль. Очень часто к дарению прибегают, когда хотят передать родным или близким недвижимое имущество — квартиру, дом, земельный участок. И в случае с такими ценными подарками важно позаботиться о том, чтобы договор был оформлен юридически грамотно. При этом важно помнить и про некоторые «подводные камни».

Договор дарения, или «дарственная», как часто называют этот документ, это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Заключается договор дарения обязательно в письменной форме. 

Важный нюанс: дарение — безвозмездная сделка! То есть вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств, например, требовать выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество взамен, оказать какую-либо услугу и тому подобное. 

Очень важно понимать: как только вы поставили свою подпись под договором, в котором сказано, что вы дарите свою квартиру, например, сестре — квартира уже вам не принадлежит. И вас в любой момент могут из нее выписать и даже выселить. На вполне законных основаниях. Именно поэтому, собираясь заключить договор дарения, подумать нужно особенно хорошо.

Часто случается, что жертвами собственной недостаточной информированности о том, какие последствия может иметь дарение, становятся пожилые люди. Они дарят свою недвижимость совершенно чужим людям, которые уверяют их, что после того, как квартира перейдет в собственность одаряемого, они смогут спокойно в ней проживать. Убеждают, что дарение — это аналог завещания или договора пожизненной ренты, сулят ежемесячные выплаты и клятвенно обещают: квартира останется за вами до самой вашей смерти! Это становится решающим аргументом — наивные старики подписывают договор и оказываются на улице. 

Особенно рискуют те, кто заключает договор дарения в простой письменной форме, то есть без нотариуса. Такая самодеятельность увеличивает вероятность того, что при составлении договора будут упущены важные условия, допущены ошибки, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной. В таком случае сторонам сделки приходится отстаивать свои права в суде, к сожалению, не всегда успешно. 

Чтобы свести к минимуму риски, лучше удостоверить договор нотариально. Ведь нотариус не только поможет составить проект договора, он обязательно разъяснит все правовые последствия шага, который вы собираетесь совершить, и станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения. Иногда даритель или его родственники пытаются оспорить договор дарения, убеждая суд в том, что даритель не понимал сути сделки, не отдавал себе отчет в том, как последствия будет иметь подписание договора, думал, что право собственности перейдет одаряемому только после его, дарителя, смерти и так далее. В том случае, когда договор дарения удостоверен нотариусом, вероятность, что он будет оспорен, минимальна, ведь все нотариальные акты обладают повышенной доказательственной силой. Дополнительной гарантией могут стать материалы видеофиксации, право проводить которую дано нотариусу законом. Только нотариус может обеспечить соблюдение интересов как дарителя, так и одаряемого в случае попытки оспаривания сделки в суде. Удостоверяя договор дарения в соответствии с озвученной вами волей, нотариус проведет необходимый комплекс юридически значимых проверок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Если речь идет о дарении долей недвижимого имущества, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если же речь идет о целом недвижимом имуществе (квартире, доме, земельном участке), то у сторон есть право выбрать простую письменную форму или нотариальное удостоверение. Делая выбор важно понимать, что на сегодняшний день только нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенные сделки. 

Многие задаются вопросом: а можно ли забрать подарок обратно? Закон предусматривает возможность отмены дарения в случаях, если:

— одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя;

— обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В такой ситуации даритель вправе в судебном порядке потребовать отмены дарения;

— в самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.

Важно знать и о том, в каких случаях договор дарения может быть оспорен:

1. Если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой.

2. Если сделка, по основаниям, установленным законом и независимо от признания её судом недействительной, недействительна, то она ничтожна.

Например, недействительными сделки могут быть те, которые нарушают требования закона или иного правового акта или совершены с целью, противной основам правопорядка или нравственности, или являются мнимыми (совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворными (совершенными с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях). Также недействительными могут быть признаны сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, несовершеннолетним гражданином, сделки совершенные без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, совершенные под влиянием существенного заблуждения или под влиянием обмана, насилия, угрозы, или неблагоприятных обстоятельств.

При наличии оснований для оспаривания договора дарения, нарушенные права можно защитить в суде. Сроки для оспаривания договора предусмотрены статьей 181 ГК РФ и, в зависимости от оснований иска, варьируются от года до трех лет.

Как подарить квартиру

Как известно, собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению. Он может его продать, заложить, сдать в аренду или поступить как-то иначе. В данном материале рассматриваются наиболее актуальные вопросы, связанные с таким способом распоряжения недвижимым имуществом, как дарение.

Что можно дарить?

Даритель вправе подарить только то имущество, которое принадлежит ему на правах собственности. Если гражданин захочет подарить квартиру, которую занимает по договору найма, у него ничего не выйдет. Для начала следует жилое помещение приватизировать и только потом можно будет распоряжаться квартирой, в том числе дарить ее.

Законодательство разрешает дарение и имущественного права. Так, гражданин, купивший квартиру в строящемся доме (еще не сдан в эксплуатацию) по договору инвестирования, может подарить свое право требования по договору третьему лицу. В этом случае договор дарения оформляют в простой письменной форме. Но если квартира приобретена по договору об участии в долевом строительстве, то дарение придется регистрировать в организации по государственной регистрации.

В какой форме заключается договор дарения?

В соответствии с Гражданским кодексом РБ договор дарения имущества должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в организации по государственной регистрации (он будет считаться вступившим в силу только после завершения данной процедуры).

Завещать или дарить?

Как же лучше распорядиться своей квартирой или домом — составить завещание или подарить при жизни? Престарелым людям преимущество надо отдавать завещанию. Потому что после регистрации права собственности по договору дарения полноправным собственником квартиры становится уже одаряемый и приобретает полное право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. То есть первоначальный собственник может запросто оказаться «гостем» в своей квартире. А завещание действует только после смерти наследодателя, значит, при жизни он будет сам оставаться собственником квартиры и распоряжаться ей.

Можно ли отменить дарение?

Гражданский кодекс допускает отмену дарения в случае, когда одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи, близких родственников или умышленно причинил дарителю тяжкие телесные повреждения. Если одаряемый преднамеренно лишил жизни дарителя, право требовать отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

В договоре дарения можно предусмотреть пункт, в соответствии с которым недвижимое имущество перейдет обратно к дарителю, если он переживет одаряемого (п.3 ст.549 ГК РБ).

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Как подарить квартиру, которая находится в общей собственности?

Если квартира находится в общей долевой собственности, то собственник доли вправе подарить ее любому лицу без каких-либо ограничений. Дарение имущества, которое является совместной собственностью, допускается по согласию всех ее участников. Если квартира находится в общей собственности супругов, когда один из них пожелает ее подарить, ему придется заручиться письменным согласием другого супруга.

Можно ли отказаться от дарения?

Законодательством предусмотрены случаи, в которых даритель может отказаться от дарения либо отменить его. Это возможно, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось, если одаряемый покушался на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Дарение также может быть отменено, если даритель пережил одаряемого, то есть наследники последнего не могут рассчитывать на получение имущества. Отказ от дарения возможен и в том случае, если материальное положение дарителя изменилось настолько, что исполнение договора дарения приведет к существенному ухудшению условий его жизни.

Кроме того, даритель может обратиться в суд с требованием отменить дарение, если обращение получателя с подарком создает угрозу уничтожения дара, а тот представляет для дарителя неимущественную ценность.

Законодательством определено, что нормы, связанные с отказом и отменой дарения, не касаются обычных подарков небольшой стоимости. (Стоимость обычных подарков установлена законодательством в пятикратном размере минимальной заработной платы).

Когда дарение не допускается?

В соответствии с Гражданским кодексом нельзя передавать дар после смерти дарителя. Договор дарения, в котором записано подобное условие, признается ничтожным. Законодательство к отношениям такого рода требует применять правила о наследовании.

Также нельзя подарить квартиру в обмен на то, что одаряемый в дальнейшем будет осуществлять уход за одаряемым. Для этих отношений, квалифицируемых как рентные, установлены иные правила.

Что еще необходимо знать?

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Это положение распространяется и на дарение квартиры.

Не имеют права дарить имущество от имени малолетних детей и граждан, признанных недееспособными, их законные представители (ст.546 ГК РБ).

Работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты  и других аналогичных учреждений запрещено принимать дар от находящихся там лиц или их родственников. Например, гражданин не может подарить квартиру лечащему врачу своей жены, проходящей курс реабилитации, а пенсионер, живущий в доме для престарелых, или его дети — сотруднику этого учреждения.

Запрещено дарение государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. В этой ситуации подарок будет выглядеть скорее взяткой. Не допускается дарение и между коммерческими организациями.

Елена МАСЛОВСКАЯ.

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю

Довольно много граждан в нашей стране заключают между собой такую сделку, как дарение недвижимости. При этом они не обращаются за составлением и заверением договора к нотариусу, а просто составляют его между собой. Многие считают, что после того как квартира была подарена, ее можно вернуть, например, потому что передумал. В соответствии с этим возникают такие вопросы: можно ли аннулировать договор дарения? Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? В статье постараемся разобраться в этих вопросах.

Оснований, по которым договор дарения может быть признан недействительным не так уж и мало. Однако, на практике признать такой договор недействительным, даже прибегая к помощи судебных органов будет не просто. В первую очередь для признания договора недействительным потребуется доказать определенные правовые аспекты, в которых обычному человеку разобраться будет сложно. Это сможет сделать только грамотный юрист. Поэтому прежде чем заключить договор дарения квартиры следует проконсультироваться у юристов, а само оформление проводить в присутствии нотариуса. Нотариус помимо того, что заверит договор дарения, также проверит правильность его составления. Хотя специального нотариального заверения этой сделки не требуется, для дарителя заключение договора у нотариуса будет большим плюсом. Ведь, помимо проверки самого договора, нотариус также фиксирует на самом ли деле дарение было волей обратившегося (Читайте также статью ⇒ Как переписать квартиру на другого человека).

Важно! В большинстве случаев договор дарения может быть признан недействительным, если будет доказано, что он подписал договор по принуждению.

Можно ли оспорить дарственную?

Важно! Так как дарение представляет собой одну из форм сделки между гражданами, оспорить его можно через суд. Однако для этого должны быть веские доказательства.

Причинами для оспаривания дарения могут быть следующими:

• Не было регистрации перехода права собственности, а также самого договора. Даже если договор дарения был заверен нотариально, это не означает, что может быть признан факт дарения. Договор и иные документы в обязательном порядке должны пройти госрегистрацию. Иногда даритель не успевает сделать по причине внезапной смерти. Однако без него регистрация уже невозможна и его имущество уже будет включено в наследство. Соответственно, госрегистрацию договора дарения нужно провести при жизни дарителя. Помимо этого будет также учитываться факт наличия справки, подтверждающей, что даритель при составлении договора был вменяемым.
• Документ составлен некорректно. Одной из причин признания договора дарения недействительным может стать некорректно составленный договор, например, если будет указано, что переходит квартира в полное распоряжение второй стороны только после смерти дарителя. В этом случае договор будет оспорен на основании статьи 572 ГК РФ.
• В связи со смертью одаряемого дарственная теряет свою силу. В некоторых случаях в договоре может быть предусмотрено следующее условие: в случае, если одаряемый умирает раньше, чем даритель, дарственная свою силу теряет.
• Получивший в дар квартиру обращается с ней недостойно. При этом должны быть свидетельства такого обращения. В случае наличия доказательств, дарственная может быть оспорена. Но здесь есть один важный момент: оспорить дарение вправе только сам даритель и именно он должен обращаться в суд.
• Даритель на момент заключения сделки был недееспособен, либо дееспособность его признана ограниченной. Такое обстоятельство является одним из самых распространенных при расторжении договора дарения. Также сюда относится составление договора адекватным человеком в состоянии алкогольного опьянения. При этом для того, чтобы договор был признан недействительным, необходимо привлечь экспертизу.
• Банкротство дарителя. В том случае, если даритель занимался предпринимательской деятельностью, а в договор была включена, например, квартира с обременением, договор по решению суда может быть расторгнут. Помимо этого аннулированы будут все дарственные, которые были подписаны дарителем за 6 месяцев до его банкротства.

Другие причины для расторжения договора дарения

Помимо перечисленных выше, существуют и иные причины для расторжения договора дарения. К ним относят:

• Оформление дарственной одним из супругов на совместно нажитое имущество. В этом случае второй супруг вправе такой договор оспорить, так как оформить дарственную без его согласия, заверенного у нотариуса нельзя. Однако, следует иметь ввиду, что такое правило не будет распространяться на то имущество, которое было приобретено еще до брака.
• Договор был подписан под принуждением. К принуждению подписания договора относят насилие, угрозы и другие действия, заставляющие дарителя подписать договор без своего желания. Сюда также относят подписание договора ввиду финансовых проблем дарителя, если одаряемый просто смог воспользоваться ситуацией в свою пользу.
• Заблуждение дарителя. Одной из причин расторжения договора дарения может стать заблуждение дарителя относительно характера сделки. Например, даритель думал, что после подписания сделки все остальные члены его семьи также смогут претендовать на это имущество;
• У дарителя нет прав на дарение имущества, либо у одаряемого – прав на получение этого имущества. Например, не могут заключать договор дарения лица, являющиеся представителями недееспособных или несовершеннолетних граждан. Принимать по договору дарения не имеют право сотрудники лечебных организаций или соцзащиты, если в качестве дарителя выступает лицо, содержащиеся на таких учреждениях на содержании или лечении. Также принимать подарки не вправе служащие гос- и муниципальных учреждений, если получение этих подарков обусловлено статусом и полномочиями служащего;
• Дарение признается мнимым или притворным. Если будет доказано, что, например, дарение совершено с целью уклонения от уплаты налогов, то его могут признать недействительным.

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю

Если даритель хочет вернуть свою квартиру обратно, то у него есть 3 года для того, чтобы оспорить договор дарения. В некоторых случаях этот период времени может быть и продлен. Цель такого процесса будет заключаться в том, чтобы суду были представлены документальные доказательства того, что либо существовал определенный умысел со стороны одаряемого, либо даритель свои действия на момент сделки оценивал неадекватно. Такими доказательствами могут стать:

• Медсвидетельство о психическом состоянии человека на момент, когда сделка заключалась;
• Документы, подтверждающие, что даритель был недееспособным;
• Справки из правоохранительных органов, либо показания свидетелей.

Таким образом, в определенных случаях, подаренную недвижимость можно вернуть дарителю обратно, однако для этого должны быть достаточно веские обстоятельства, которые к тому же должны быть документально подтвержденными. Поэтому, прежде чем заключать договор дарения, следует проконсультироваться со специалистами в этом вопросе, а само соглашение составлять в присутствии нотариуса (Читайте также статью ⇒ Плюсы и минусы завещания на квартиру).

Делится ли подаренная квартира при разводе

При разводе с супругом и разделе совместно нажитого имущества нужно учитывать, что у мужа или жены иногда имеется личное имущество, которое поделить не позволит закон. Это то, что было приобретено до законного брака, подаренное, приватизированное или доставшееся по наследству.

Рассмотрим в нашей статье вопрос о том, делится ли при разводе дарственная квартира, принадлежащая одному из супругов.

Квартира в подарок

Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.

Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники (родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т.д). В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству. А вот если жилье дарит не родственник, то он должен заплатить в государственную казну тринадцати процентный налог от стоимости подарка. Одариваемый должен будет заплатить такой же налог в случае, если решит продать подаренную квартиру раньше чем через три года после получения ее в дар.

Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины.

Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет.

Договор дарения будет считаться законным и действительным, если он составлен и зарегистрирован по всем правилам. Только тогда подаренная квартира делиться при разводе не будет. Встречаются и исключения, о которых упомянем ниже.

Как правильно оформить дарение

Дарственный договор оформляется в письменной форме при участии двух лиц – дарителя и одаряемого, либо их законных представителей или представителей по доверенности. Подписи в конце документа ставят оба участника сделки. Обязательное нотариальное подтверждение договора не требуется, но лишним никогда не будет.

Дарителями быть не смогут:

• лица, признанные судом недееспособными, и их законные представители,
• дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, и их законные представители.

Одаряемые, которые не смогут зарегистрировать права на подарок, если получили его от своих клиентов и их родственников:

• государственные служащие,
• сотрудники лечебных и образовательных учреждений,
• работники социальных служб.

Если общую квартиру (или ее часть) дарит один из супругов, то второй должен дать на это свое письменное согласие. То же требуется от родителей, если подарок делают их несовершеннолетние дети. В случае, когда жилье дарит родитель своему ребенку, согласие второго родителя не требуется, даже если жилье их совместное.

Когда в дар передается часть квартиры, поделенной на несколько долей, то нужно получить обязательное согласие от остальных дольщиков.

Составить договор дарения, имея на руках хороший образец, не трудно. Но его еще обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре, для чего необходимо собрать внушительный пакет документов. И сделать это нужно незамедлительно. После смерти дарителя или других непредвиденных ситуаций зарегистрировать факт дарения будет уже невозможно. В этом случае сделка уже не будет считаться состоявшейся.

Документы для оформления дарственного договора на квартиру:

• паспорта личности дарителя и одаряемого,
• договор дарения имущества,
• документ о праве собственности на квартиру,
• кадастровый паспорт с планом квартиры,
• справка БТИ о стоимости квартиры,
• справка о лицах, прописанных в квартире,
• нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги (если собственность на квартиру совместная, кроме дарения детям),
• согласие всех собственников жилья (если дарится доля в квартире),
• согласие законного представителя или опекуна (если одаряемый или даритель недееспособные или несовершеннолетние),
• доверенность (если интересы той или другой стороны представляет третье лицо).

Только при соблюдении всех этих условий договор дарения будет считаться действительным и не возникнет вопроса, делится ли подаренная квартира при разводе.

Аналогичные нюансы и при разделе наследства при разводе. Ведь в данном случае также не использовались общие денежные средства на его приобретение.

Подарок сможет стать совместным?

Подаренное имущество, в том числе и квартира, именно потому не будет являться совместной собственностью законных супругов, что общие денежные средства на ее приобретение не затрачивались. Но они могли потратиться на ремонт, перепланировку, реконструкцию. Если эти манипуляции значительно улучшили внешний вид жилья, и оно в разы увеличилось в стоимости, то есть смысл побороться за то, чтобы признать подаренную квартиру общей собственностью супругов. А раздел долевой собственности при разводе — это уже другая совершенно ситуация, советуем ознакомиться подробнее.

Некоторые факты

Имущество каждого супруга, которое не подлежит разделу, все таки можно признать совместной собственностью. Для этого, нужно доказать, что второй супруг сделал в него существенные вложения (труд, финансы и т.д.), что повысило стоимость имущества.

Решение о признании или непризнании подаренной квартиры (или иного имущества) совместной собственностью супругов выносит суд. Исковое заявление подается супругом, который желает заявить свои права на подаренное жилье. В судебных заседаниях заслушиваются обе стороны, изучаются представленные доказательства, допрашиваются свидетели.

Если суд примет во внимание все доводы и доказательства, признает собственность совместной, то подаренная квартира делится при разводе между супругами пополам.

Как добиться раздела подаренной квартиры

Попробовать получить права на подаренную супругу квартиру можно двумя способами: мирно или через суд.

Когда супруги при разводе заключают соглашение о разделе имущества, то ничто не мешает им поделить и подаренную одному из них квартиру. Но для того супруга, который не являлся одаряемым, это не безопасно. Ведь его вторая половина всегда сможет передумать и захотеть вернуть себе свое жилье, и закон будет на его стороне.

Можно загодя переоформить права собственности на подаренную квартиру – составить договор дарения на жену (мужа) или совместных малолетних детей. Либо продать ее и приобрести другое жилье, которое оформить в общую собственность.

Если у супругов есть другое жилье, которое будет совместно приобретенным, то подаренную квартиру можно просто оставить законному владельцу с договоренностью о том, что совместная их квартира достанется второму супругу полностью.

Кстати, дарение может касаться не только квартиры, но и загородного дома и земли. Как происходит раздел земельного участка при разводе мы рассказываем тут — https://divorceinfo.ru/2300-razdel-zemelnogo-uchastka-pri-razvode-suprugov

В противном случае решать вопрос о разделе общего имущества придется в суде. Шансов получить половину квартиры, подаренной супругу, очень мало.

Некоторые факты

Дарственную можно оспорить в редких случаях, когда удастся предоставить доказательства недееспособности дарителя в момент подписания документа, а также факт физического или морального давления на него с целью подписания договора дарения.

Можно попытаться признать договор дарения недействительным, если доказать, что он не был надлежащим образом составлен или зарегистрирован, был заключен с недееспособным лицом и т.д.. Тогда квартиру эту вряд ли увидите и вы, и ваш супруг. Смысла в этом никакого нет.

Правильней будет попытаться перевести ее в разряд совместно нажитого имущества. Для этого нужно доказать, что в ней в период брака был произведен дорогостоящий ремонт, благодаря которому она значительно выросла в цене. Это тоже не всегда просто. Вряд ли вы будете приглашать оценщика для определения стоимости квартиры до и после ремонта, или собирать все чеки на приобретенные стройматериалы и оплату услуг ремонтной бригады. Обычно, делая ремонт в квартире, супруги еще и не подозревают, что скоро им придется развестись.

Доказать свою причастность второму супругу к недвижимости довольно сложно, но, в редких случаях может удаться жилплощадь, полученную по дарственной, переквалифицировать в статью «совместно нажитое имущество», а после поделить пополам.

Раздел подаренной квартиры при разводе – дело всегда хлопотное. Если есть за что бороться, то имеет смысл обратиться за помощью в сопровождении судебного процесса к хорошим юристам. Сначала же нужно попытаться решить этот вопрос с пока еще супругом полюбовно. Если это единственное ваше жилье, и вы рискуете остаться после развода на улице – нужно испробовать все варианты.

Если у вас остались вопросы о том, как разделить подаренную квартиру при разводе, то задайте их в комментариях

Отмена договора дарения квартиры, РБ :: iramara.by

Просмотров: 103788

Дата: 24.12.2011

Подарили свою недвижимость, а потом решили вернуть ее обратно? Как быть? Возможно ли подобное?

Исполненный договор дарения по соглашению сторон расторгнуть нельзя.  То есть,  даже если и одаряемый и даритель согласны вернуть все обратно, никакого акта расторжения на сей счет не предусмотрено. Как вариант — заключается еще один договор дарения, и стороны меняются местами.

Если же согласия нет, то даритель вправе отменить договор дарения в соответствии с законодательством (ст. 549 Гражданского Кодекса РБ) в следующих случаях:

• если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением положений акта законодательства об экономической несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным (банкротом).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Фразу «даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого» частенько вставляют в договор дарения. Она вполне себе логичная. Хотя, учитывая тот факт, что дарят квартиры чаще всего родители детям, она слегка мрачноватая.

А что если наступила такая ситуация (даритель пережил одаряемого), а квартира уже кому-то продана? На «нет» и суда нет? По закону, одаряемый обязан вернуть подаренную ему вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Тут же получается, что не сохранилась. 

Уточняла этот момент у нотариуса. Ответ: «Договор купли-продажи подаренной квартиры по такому основанию расторжению не подлежит».

Еще вариант: договор дарения можно оспорить. В этом случае необходимо в суде доказать, что данный договор был подписан под угрозой физической расправы, обмана, введения в заблуждение, запугивания и т.д.

Мысль, в целом, такая, что не так-то просто отменить договор дарения квартиры. Посему, сто раз подумайте, прежде чем кому-либо что-либо презентовать. 

Дарение объекта недвижимости

Если вы хотите организовать дарение объекта недвижимости или получить пожертвование, и вы не знаете, как именно должна быть проведена эта процедура, какие документы необходимы и какие риски могут возникнуть из-за такого сделки, вы можете обратиться в нашу юридическую контору за юридической помощью. Ниже вы узнаете больше о передаче имущества в дар, услугах, которые мы предоставляем, и возможных проблемах, с которыми можно столкнуться.

ДАР НЕДВИЖИМОСТИ

Юридическое определение дарения дано в ст.225 пар. 1 Закона об обязательствах и договорах, согласно которому даритель немедленно и безвозмездно передает предмет / имущество одаряемому, который принимает его.

В данной статье рассматривается только предмет дарения недвижимости. Законодательный орган не устанавливает ограничений на собственность, которая может быть передана в дар, т.е. все виды недвижимости / сельскохозяйственных земель, регулируемых участков, зданий, квартир и прочего / могут быть переданы в дар. Кроме самой недвижимости, ограниченные права собственности на недвижимость также могут быть переданы в дар / такие как право на строительство, право прохода, право на строительство дополнительных уровней и прочее /.

Как и сделка купли-продажи, дарение также оформляется нотариально заверенным документом, подтверждающим право собственности, в присутствии и с согласия обеих сторон — дарителя и одаряемого. Но в основе дарения лежит идея безвозмездной передачи права собственности на недвижимость. Лицо, которое жертвует имущество, делает это не для получения какой-либо выгоды, а с четким пониманием того факта, что он немедленно передает право собственности на подаренное имущество, поскольку контрагент не должен платить какие-либо суммы или выполнять какие-либо другие финансовое обязательство.В случае, если пожертвованное имущество имеет какие-либо обременения, оно последует за имуществом даже после смены собственника, то есть приобретение обремененного имущества путем дарения не удалит это обременение. Важный вопрос — кто может быть донором. Предполагается, что дарителем является дееспособное частное лицо, владелец недвижимости. Компания также может подарить недвижимость, поскольку мы хотели бы обратить ваше внимание на то, что в зависимости от того, что и кому будет передано, это может создать финансовые сложности и проблемы.При определенных условиях нет проблем с тем, чтобы донор был представлен доверенным лицом. Одаряемым может быть любое лицо, включая несовершеннолетнего, при условии, что он представлен надлежащим образом.

Важно то, что согласно ст. 226 Закона об обязательствах и договорах обещание сделать пожертвование не имеет силы, и дарение будущей недвижимости не имеет юридической силы. Пожертвование также является недействительным, если оно или единственный мотив, по которому оно было сделано, противоречат закону или доброй морали, а также когда условия или бремя невозможны.

Что касается нотариального производства, то применяемые правила и документы, необходимые для осуществления пожертвования, такие же, как правила и документы для продажи недвижимости / обычно документы — это документ, который узаконивает дарителя как владельца, схема и налоговая оценка имущества, декларации /. После подписания документа о праве собственности на дарение этот документ регистрируется в соответствующем Регистрационном агентстве, после чего одаряемый становится новым владельцем недвижимости.

Сборы и налоги, подлежащие уплате в связи с дарением, обычно оплачиваются одаряемым, поскольку эти сборы и налоги составляют:
Сборы нотариуса, которые рассчитываются в соответствии с тарифами нотариуса на основе налоговой оценки. Дополнительный нотариальный сбор за работу и оформление может быть рассчитан в случае, если нотариус подготовил проект документа о праве собственности.

Местный налог, который рассчитывается в соответствии с постановлением соответствующего муниципалитета в процентах, составляет:

— 0% при пожертвовании между супругами или линейными родственниками / родителями, детьми, внуками /;
— Начиная с 0.От 4% до 0,8% в случае пожертвования между братьями и сестрами и их детьми;
— От 3,3% до 6,6% при пожертвовании между другими лицами / кроме указанных выше /.
Регистрационный сбор в размере 0,1% от налоговой оценки, но не менее 10 левов, взимаемый Регистрационным агентством.

Важно, чтобы участники пожертвования знали, что недвижимость, полученная путем дарения во время брака, становится личной собственностью супруга, который ее приобрел.

Все вышесказанное означает, что идея пожертвования состоит в том, чтобы подарить свою собственность кому-то только с добрыми чувствами, не ожидая от этого какой-то выгоды. Тем не менее, очень часто стороны выбирают процедуру дарения с единственной целью избежать сборов и налогов при покупке недвижимости, а также из-за отсутствия информации и из-за того, что с ними не проконсультировались вовремя, они сталкиваются с множеством проблем. за последнее время.

ПРОБЛЕМЫ И РИСКИ:
1.Общие основания для расторжения сделки по дарению такие же, как и в случае купли-продажи / см. Статью о купле-продаже имущества /;
2. Существуют дополнительные основания для прекращения пожертвования согласно ст. 227 Закона об обязательствах и договорах пожертвование может быть отменено, если одаряемый:

а) Умышленно убил или пытался убить дарителя, его жену или ребенка, или является соучастником такого преступления, за исключением случаев, когда деяние было совершено при обстоятельствах, исключающих вину;
b) Клеветническое обвинение жертвователя в совершении преступного деяния, наказуемого лишением свободы на срок не менее трех лет, за исключением случаев, когда клеветническое обвинение подлежит судебному преследованию по жалобе потерпевшего и такая жалоба не была подана, и
c) Отказался предоставить жертвователю поддержку, в которой тот нуждается.
Гипотеза искусства. 227 буква «с» означает, что после пожертвования одаряемый становится иждивенцем дарителя и в случае необходимости должен выплатить дарителю сумму поддержки. В отношении этой гипотезы следует помнить, что возможность одаряемого предоставить такую ​​поддержку должна рассматриваться в каждом конкретном случае, поскольку эти возможности должны оцениваться с учетом стоимости подаренного имущества, т.е. даритель не может требовать выплаты, которая превышает стоимость подаренного.

Еще один важный момент — оценка потребности донора. При определении этой потребности необходимо учитывать среду, в которой живет донор, его личные потребности, конечно, имея в виду средний уровень жизни. Такое исковое заявление может быть подано в течение одного года со дня, когда основание или основания стали известны дарителю.

3. Если пожертвование наносит ущерб обязательной доле наследников дарителя, то после смерти дарителя его наследники имеют право возбудить судебное дело о взыскании своей обязательной доли в соответствии со ст.30 Семейного кодекса. Т.е. Имущество, приобретенное в дар, может быть утрачено / отчуждено / после смерти дарителя. Статья 28 п. 1 Закона о наследовании гласит, что если наследодатель имеет наследников по нисходящей линии, родителей или супруга, он не может уменьшить их обязательную долю наследства путем завещания или дарения. Другими словами, дарение может быть прекращено на основании поданного в суд иска в течение 5 лет с момента установления наследства.

4. В отличие от завещания, согласно которому переход права собственности происходит после смерти наследодателя, в случае дарения имущество передается сразу после подписания документа о праве собственности на дарение.Что еще более важно, в то время как наследодатель может в конечном итоге изменить свое завещание и свои распоряжения, i в случае пожертвования даритель не может изменить свое решение о передаче прав собственности и, соответственно, в отношении получателя пожертвования.

5. Сборы и налоги за регистрацию пожертвований между третьими сторонами выше, чем сборов и налогов за регистрацию продажи.
6. Даритель может принять решение оставить за собой право пользования, что ограничит права одаряемого.

7. В случае возникновения каких-либо обременений по собственности, они последуют за недвижимостью и будут переданы новому владельцу.

Мы, юристы ID Law office, действительно считаем, что во благо дарителя и одаряемого обе стороны должны проконсультироваться с компетентным опытным юристом, чтобы избежать рисков и возможных неблагоприятных последствий такой сделки в будущем.

Данная статья не является юридической консультацией, а представляет собой обобщенное теоретическое развитие определенной правовой сферы.ID Law Office не несет ответственности в случае неправильного понимания информации, содержащейся в этой статье.

Содержание этого веб-сайта является собственностью ID Law Office и защищено законом об авторских правах. ID Law Office имеет право собственности на все статьи, логотипы и названия компаний, показанные на этом веб-сайте, поскольку никакая часть этого веб-сайта и содержащаяся на нем информация не могут быть скопированы, распространены, дублированы, загружены, изменены, адаптированы, использованы полностью или в часть, в любой форме без письменного согласия ID Law office.

ID Law Office оставляет за собой право возбудить судебный процесс в случае нарушения авторских прав.

10 мест, предлагающих бесплатную мебель. Самовывоз

В новой квартире новая мебель и время подумать о том, что вам нужно и без чего можно обойтись. В конце концов, кому нужны два дивана и пять кресел при переезде с соседом по комнате?

Вместо того, чтобы пытаться выбросить свои вещи на обочину в день массового мусора, пожертвуйте мебель бесплатно некоторым достойным благотворительным организациям.

Вот где можно вернуть нуждающимся, одновременно избавившись от мебели.

Благотворительные организации, которые бесплатно собирают мебель

1. AMVETS

Делайте пожертвования достойным благотворительным организациям, ориентированным на ветеранов, с помощью AMVETS. Организации необходимо:

• небольшая мебель
• электроника, например, телевизоры с плоским экраном и компьютеры
• кухонные принадлежности
• лампы
• игрушки
• игры
• предметы домашнего обихода, такие как шторы
• велосипеды
• книги
• сезонные предметы

AMVETS даже приедет и заберет ваш тренажер.

AMVET требует пожертвований не старше 5 лет. Они открыты для принятия других предметов, которых нет в их списке.

В настоящее время AMVET предлагает забрать мебель только в Калифорнии, некоторых частях Флориды, Теннесси, Мэриленде и Техасе. Отправьте электронное письмо или свой номер телефона через сайт AMVET, чтобы запланировать получение пожертвованной мебели с 8:00 до 16:30.

2. The Arc

Помогите поддержать крупнейшую организацию, занимающуюся помощью людям с нарушениями развития и умственными недостатками.Arc помогает гарантировать, что люди с ограниченными возможностями получают необходимые им услуги и программы, работая с местными и национальными правительствами.

Arc в настоящее время принимает одежду, небольшую мебель и предметы домашнего обихода.

Посетите местное отделение Arc в Интернете, чтобы обсудить предметы и пожертвовать мебель. Вы можете заказать бесплатный трансфер с 8:00 до 16:00.

3. Город пожертвований

Не знаете, где сделать пожертвование? Город пожертвований объединяет людей, желающих пожертвовать мебель, одежду и другие предметы, с благотворительными организациями, которые собирают предметы бесплатно.Просто введите свой почтовый индекс и выберите благотворительную организацию из списка.

Donation Town также идеально подходит, если вы ищете гипер-локальную благотворительную организацию, которая принимает пожертвования мебели.

4. Goodwill

Сделайте пожертвование на благое дело, которое поможет вашему сообществу встать на ноги и выйти на рынок труда. Goodwill помогает поддерживать общественные программы, такие как профессиональное обучение и трудоустройство, классы для людей с ограниченными возможностями и тех, кто сталкивается с проблемами традиционной занятости.

Goodwill обычно предпочитает вещи, которые люди жертвуют лично.Однако в некоторых главах будут рассмотрены такие крупные предметы, как мебель.

В большинстве мест не принимаются:

• крупная бытовая техника
• сломанная электроника
• разорванная и испачканная мебель
• автомобильные детали
• краска или химикаты
• матрасы
• энциклопедии

Найдите местный представитель Goodwill в Интернете, чтобы обсудить ваши товары и запланировать получение. Часы получения мебели Goodwill зависят от вашего местоположения.

5. GreenDrop

Верните деньги вашим любимым благотворительным организациям, таким как Американский Красный Крест, Военный Орден Пурпурного Сердца и Национальная федерация слепых через Green Drop.

Организация забирает пожертвованную мебель, предметы домашнего обихода и одежду, которые позже проданы через комиссионеров. Вырученные средства идут на программы поддержки и благотворительные организации, помогающие нуждающимся.

Green Drop имеет более конкретный список допустимых и недопустимых предметов, чем большинство других. Они принимают:

• мелкую мебель
• электронику
• спортивные товары
• кухонные принадлежности
• украшения
• бытовую технику
• одежду
• предметов стоимостью менее 50 фунтов

Вы можете найти полный список приемлемых пожертвований здесь.

Green Drop не принимает крупную бытовую технику, такую ​​как:

• посудомоечные машины
• компьютерные мониторы
• старые ламповые телевизоры
• ДСП
• тяжелая или негабаритная мебель
• плетеная мебель
• грили
• ковры
• инвалидные коляски
• вешалки
• газонокосилок
• кроватей
• детских вещей
• других предметов

Вот список их недопустимых предметов для пожертвования.

Green Drop принимает личные пожертвования. Вы также можете запланировать получение мебели через их веб-сайт. Время получения зависит от вашего местоположения.

6. Habitat for Humanity

Помогите дать миру достойное место для жизни с помощью глобальной некоммерческой организации Habitat for Humanity. Большинство местных магазинов Habitat ReStores предлагают забрать пожертвованную мебель, бытовую технику, строительные материалы и другие предметы.

Допустимые предметы:

• диваны
• стулья
• столы
• комоды
• каркасы кроватей
• столов
• развлекательные центры
• книжные полки
• другие предметы без слез, пятен или повреждений от домашних животных

Если ваш домовладелец или управляющие ремонтируют вашу квартиру или здание, сообщите им, что Habitat for Humanity даже заберет такие вещи, как раковины и дверные ручки.

Вы можете найти местный ReStore Habitat for Humanity в вашем районе. Вы также можете запланировать получение мебели онлайн. Часы получения пожертвованной мебели зависят от вашего местоположения в Humanity ReStore.

7. Жилищный завод

Поддержите борьбу со СПИДом и бездомностью с помощью жилищного комбината. ЖКХ охотно принимает мебель в отличном состоянии, в том числе:

• одежду
• аксессуары
• антиквариат
• искусство
• украшения
• предметы домашнего обихода
• украшения
• освещение
• чистые коврики
• книги
• и многое другое

Стандарты ЖКХ достаточно высоки.Они не принимают:

• сломанная или испачканная мебель
• офисная мебель
• матрасы
• обеденные столы со стеклянной столешницей
• большая часть мебели ИКЕА
• электроника старше двух лет
• бывшая в употреблении или крупная бытовая техника
• медицинское оборудование

Вы можете запланировать получение мебели в подарок онлайн с 10:00 до 16:00.

8. Национальная ассоциация мебельного банка

Помогите уязвимым семьям, пытающимся встать на ноги.Большинство клиентов Мебельного банка покидают приюты для бездомных.

Им отчаянно нужна мебель от кроватей до столов и кушеток. Это эффективный способ помочь им обрести больше комфорта и достоинства в свой день.

Свяжитесь с ближайшим к вам мебельным банком онлайн, чтобы бесплатно подарить мебель. Время получения пожертвованной мебели зависит от вашего местоположения.

9. Армия спасения

Помогите Армии спасения помочь выжившим после стихийных бедствий, предоставьте убежище, вылечите голод, поддержите сообщество ЛГБТК и помогите зависимым и живущим в бедности.

Армия Спасения — это место, куда можно обратиться, если у вас есть большие предметы и множество вещей, которые вы не можете разместить иначе. Пожертвуйте свою мебель, технику, одежду, предметы домашнего обихода и даже подержанные автомобили, чтобы помочь нуждающимся.

Запланируйте встречу Армии Спасения онлайн или позвоните по телефону 1-800-SA-TRUCK. Армия спасения обычно принимает гостей с 8 утра до 4 вечера. Однако они могут отличаться в зависимости от местоположения.

10. Заберите, пожалуйста,

Заберите, пожалуйста, — это программа оказания услуг по пожертвованиям, проводимая ветераном Америки во Вьетнаме.VVA помогает ветеранам получить доступ к заслуженным медицинским услугам и лечению, а пожертвования помогают собирать средства. Вьетнамские ветераны Америки принимают:

• одежду всех типов и размеров
• стереосистемы
• книги
• игрушки
• велосипеды
• кухонные принадлежности
• небольшую мебель и коврики
• мелкую бытовую технику
• инструменты
• ювелирные изделия
• косметику
• детские товары
• и более

Организация просит, чтобы мебель была легкой и подходящей для переноски одним человеком.Запланируйте доставку мебели для Вьетнамских ветеранов Америки онлайн на часы с 8:00 до 17:00.

Советы по получению мебели для пожертвований

После того, как вы определили свою любимую благотворительную организацию, которая принимает вашу мебель, пора назначить бесплатный сбор мебели для пожертвований. Вот несколько советов, которые стоит учесть.

1. Согласуйте с арендодателем или соседями

Многие организации не требуют, чтобы вы были дома. Однако это может варьироваться в зависимости от местоположения и размера вашего предмета.

Важно спросить арендодателя, разрешено ли вам оставлять какие-либо предметы за пределами вашего жилого комплекса. Это особенно актуально, если вы живете в большом доме.

Скорее всего, вам нужно будет домой, чтобы забрать мебель. Однако вы можете координировать свои действия с соседями, если вы недоступны.

2. Пожертвуйте качественную мебель

Пожертвованная мебель обычно должна быть в приличном состоянии. На нем не должно быть пятен, трещин и других повреждений. Будет разумно сообщить благотворительной организации о состоянии вашей пожертвованной мебели до того, как они придут.Так вы сможете убедиться, что это приемлемо.

3. Списание пожертвованной мебели

Вы можете списать пожертвование мебели на свои налоги. Спросите у благотворительной организации о налоговой квитанции или других документах, которые можно использовать для уплаты налогов. Это поможет вам держать больше денег в кармане.

4. Раздайте вещи бесплатно

Все еще не можете найти благотворительную организацию, которая примет ваше пожертвование мебели? Попробуйте такой сайт, как Freecycle.

Эта массовая некоммерческая организация помогает людям бесплатно раздавать свои вещи, чтобы помочь вывести многоразовые товары со свалок.Freecycle — также отличный способ убрать беспорядок в квартире и раздать вещи, которые обычно не принимаются благотворительными организациями. Сюда входят различные предметы, от компоста до обрезков ткани.

5. Оплатите вперед

Когда вы планируете забрать мебель для пожертвований, выигрывают все. Изюминка в том, что в вашей квартире будет чисто и чисто!

Шаги, налоговые льготы и многое другое

Хотя пожертвование денег, искусства и других вещей может быть обычным делом, бывают случаи, когда люди могут задаться вопросом, как пожертвовать дом.Этот вопрос может возникнуть, если есть организация, которую вы хотите поддержать, и у вас есть дом, который вы хотите разгрузить, не беспокоясь о его продаже. Но есть несколько вещей, которые вам нужно знать об этом процессе.

Читайте дальше, чтобы узнать, как пожертвовать дом, а также о преимуществах и возможных подводных камнях.

Преимущества пожертвования вашего дома

Пожертвование дома приносит множество преимуществ не только выбранной вами благотворительной организации, но и вам. Вот основные из них, которые следует учитывать:

• Получение крупного налогового вычета: Это главное.По словам Криса ДиЛоренцо , сертифицированного аудитора Nussbaum Yates Berg Klein & Wolpow в Нью-Йорке, вы можете использовать основу стоимости вашего дома (ее стоимость на момент первоначальной покупки) в качестве суммы вашего благотворительного пожертвования. удержание. Это позволяет вам вычесть до 60% скорректированного валового дохода. Если вы возьмете вычет на основе оцененной стоимости, которой на данный момент является стоимость вашего дома, ваши вычеты будут ограничены 30% вашего скорректированного валового дохода.Это немного сложно, поэтому поговорите со своими надежными финансовыми консультантами, прежде чем двигаться дальше.
• Избегание налогов на прирост капитала: «Вы можете избежать налога на прирост капитала на оцененную стоимость дома, и благотворительность также может избежать этих налогов», — говорит Джош Зиммельман , президент Westwood Tax & Consulting в Роквилл-центре. NY. «Ваше пожертвование стоит больше, чем если бы вы сами продали дом и пожертвовали вырученные средства после уплаты налогов».
• Минимизация налогов на наследство: По словам Циммельмана, передача вашей собственности благотворительной организации вместо того, чтобы оставлять ее кому-то по своему завещанию, удаляет вашу собственность из вашего имущества, экономя деньги на налогах на наследство.
• Что меняет: Пожертвование дома позволяет вам сделать крупное пожертвование, которое в противном случае было бы невозможным, и вы можете сделать это без хлопот и стресса, которые обычно возникают при продаже дома.

Как пожертвовать дом

Пожертвовать дом немного сложнее, чем другие виды пожертвований, но это не должно быть сложной задачей. Вот шаги, которые помогут обеспечить беспрепятственный процесс пожертвования дома:

1. Поговорите со своей донорской организацией. Чтобы получить налоговый вычет от пожертвования дома, необходимо обратиться в организацию 501 (c) (3). Подтвердив статус своей организации, спросите, не хочет ли она пожертвовать дом. Некоторые организации будут рады получить ваше домашнее пожертвование. Однако для других организаций пожертвование дома может не подойти из-за затрат, связанных с содержанием или продажей дома.
2. Получите профессиональную оценку. «Вам нужна оценка, чтобы подтвердить ценность дома, который вы собираетесь дать», — говорит Джеймс Г.Аарон , поверенный и партнер Ansell Grimm & Aaron в Оушене, штат Нью-Джерси. «Вы хотите использовать [пожертвование] в качестве налогового вычета и хотите, чтобы оно прошло проверку в IRS». Хотя вы можете узнать стоимость своей собственности в Интернете или через местный муниципалитет, профессиональная оценка может дать вам более высокую ценность и придать вашей оценке больший вес, если ваше пожертвование подвергнется тщательной проверке. Вашей донорской организации также может потребоваться профессиональная оценка.
3. Поговорите со своими советниками. Налоговый консультант расскажет вам о потенциальных налоговых преимуществах вашего вычета. ДиЛоренцо рекомендует принять во внимание оценку справедливой рыночной стоимости, запись даты вашей покупки и первоначальную стоимость собственности, а также сумму, которую вы потратили на капитальный ремонт, на встречу с вашим консультантом.
4. Погасите ипотеку. Если вы еще не сделали этого, рассмотрите возможность выплаты ипотеки. Это значительно упрощает процесс дарения и избавляет принимающую организацию от уплаты несвязанного налога на прибыль от бизнеса, если они продают собственность.В целом, лучше всего, чтобы все участвующие стороны пожертвовали дом с открытой ипотекой, но если это невозможно или невозможно, поговорите со своими консультантами и донорской организацией, чтобы найти лучший способ продолжить пожертвование.
5. Подпишите собственность и получите квитанцию. Когда все перейдут на одну страницу, приступайте к передаче собственности. Согласуйте с донорской организацией коммунальные услуги и любые вещи, которые необходимо вынести из дома. Обязательно получите документацию о вашей транзакции от донорской организации.

Как помогать нуждающимся

Лучшие места для пожертвований

Деловая репутация

Продает пожертвованные предметы и, в свою очередь, помогает людям найти работу и развить профессиональные навыки. Они принимают одежду и аксессуары, электронику, товары для дома, мебель, книги, мультимедиа и многое другое.

Армия Спасения

Продает пожертвования и использует средства для помощи детям и семьям, бездомным, ветеранам и другим нуждающимся.Принимают одежду, мебель и другие предметы домашнего обихода. Предлагает бесплатные пикапы.

Добровольцы Америки

Оказывает поддержку молодежи из групп риска, возвращающимся из тюрьмы, бездомным, инвалидам и тем, кто борется с зависимостями. Принимает одежду, предметы домашнего обихода и другие бывшие в употреблении товары в своих комиссионных магазинах, расположенных в разных городах США.

Одежда, обувь и аксессуары

Альянс некоммерческих организаций по развитию карьеры

Предоставляет людям ресурсы для обеспечения и сохранения занятости.Пожертвуйте аккуратно использованную профессиональную одежду в одно из своих офисов в США.

Платье для успеха

Предоставляет профессиональную одежду и инструменты для развития карьеры нуждающимся женщинам. Принимаются новые или почти новые костюмы, другая деловая одежда, обувь и аксессуары, такие как сумки, неиспользованная косметика и украшения. Филиалы расположены в нескольких городах США и других стран.

Спасение Индиго

Организация по спасению животных, принимающая в дар только ювелирные изделия.Ювелирные изделия можно отправить по адресу, указанному на их веб-сайте.

Одно теплое пальто

проводит акции по раздаче пальто по всей стране, чтобы помочь местным благотворительным организациям раздать пальто нуждающимся. Пункты сдачи пальто указаны на их веб-сайте.

PlanetAid

Концентрируется на проектах устойчивого развития в Африке, Азии и Латинской Америке. Принимает качественную одежду для своих домашних комиссионных магазинов, расположенных по всей территории США, и продает одежду зарубежным покупателям, где ее можно перепродать, создавая рабочие места и обеспечивая источник доступной одежды.Одежда более низкого качества отправляется в центры переработки и перерабатывается в другие вещи.

Подошвы4 Души / Одежда4 Души

Собирает новую и бережно использованную обувь и одежду и раздает их нуждающимся. Отнесите одежду и обувь в ближайший пункт выдачи или отправьте их, купив транспортную этикетку прямо на их веб-сайте.

Местные приюты для женщин и семей

Большинство из них нуждаются в аккуратно используемых игрушках, играх и детской одежде.Обратитесь в местный приют для женщин или семьи.

Project Night Night

Жертвует пакеты Night Night бездомным детям до 12 лет. В каждой упаковке есть новое защитное одеяло, детская книга, соответствующая возрасту, и мягкая игрушка. В первую очередь принимает новые предметы, но перед тем, как делать пожертвования, проверьте их веб-сайт.

Дом Рональда Макдональда

Дома для семей с больными детьми, госпитализированными. Они принимают пожертвования в виде игрушек, игр и средств массовой информации для наполнения своих домов и развлечения семей.Свяжитесь с вашим местным Домом Рональда Макдональда, чтобы узнать об их конкретных потребностях и способах пожертвования.

SAFE (мягкие игрушки для экстренных случаев)

Принимает различные предметы, включая мягкие игрушки, книжки-раскраски, книжки, цветные карандаши, одеяла, детскую одежду и детские товары. Эти предметы приносят пользу детям в таких ситуациях, как пожары, несчастные случаи, болезни, пренебрежение, жестокое обращение, бездомность и чрезвычайные погодные условия. Пожертвования принимаются в местах расположения их отделений.

Электроника (включая сотовые телефоны)

Сотовые телефоны для солдат

Предоставляет бесплатные услуги связи и финансирование военнослужащим и ветеранам. Пожертвуйте аккуратно использованные или новые сотовые телефоны и планшеты в пункте выдачи или отправьте их по почте в организацию.

Фонд Get-Well Gamers Foundation

Поставляет игровые системы и игры для детских больниц по всему миру. Отправляйте новые и бывшие в употреблении игры, консоли и аксессуары в их штаб-квартиру.

Национальная коалиция против домашнего насилия

Предоставляет услуги по оказанию помощи жертвам домашнего насилия. Пожертвуйте сотовые телефоны, ноутбуки, MP3-плееры, цифровые фотоаппараты и игровые системы. Большинство предметов ремонтируются и перепродаются; выручка поддерживает услуги организации.

Национальный фонд Кристины

Предоставляет организациям технологии для помощи людям с низкими доходами, инвалидам и студентам из групп риска.Принимает компьютеры, программное обеспечение, принтеры и другую технику. Используйте некоммерческий поисковик на их сайте, чтобы найти место высадки.

Всемирная компьютерная биржа

Предоставляет отремонтированные бывшие в употреблении компьютеры организациям в развивающихся странах. Оставьте свой рабочий компьютер в местном отделении или отправьте его по почте в их штаб.

Спортивно-оздоровительное оборудование

Велосипеды для всего мира

Отправляет бывшие в употреблении велосипеды и запчасти организациям в развивающихся странах.Принимает велосипеды, велосипедные запчасти и аксессуары в пунктах сдачи, через партнеров по веломагазине и во время запланированных мероприятий по вывозу.

Бегущий по одному миру

Международная программа способствует здоровью и фитнесу, предоставляя кроссовки нуждающимся в Соединенных Штатах и ​​во всем мире. Пожертвуйте кроссовки в пунктах выдачи по всей территории США или отправьте обувь по почте по месту их основного проживания.

Прохожие

Предоставляет принадлежности для футбола нуждающимся общинам.Подходит для большинства типов футбольного оборудования, включая мячи, туфли-лодочки, майки, шорты, футбольные носки, футбольные бутсы, сумки для мячей и многое другое. Peace Passers объединяет тех, у кого есть снаряжение, с группами, которые обеспечивают использование этих предметов.

Большинство благотворительных организаций принимают только определенные типы книг, особенно те, которые имеют отношение к организациям, которым они жертвуют. Перед отправкой книг всегда проверяйте их веб-сайт на предмет рекомендаций.

Better World Books

продает книги через свой веб-сайт и использует средства для поддержки программ обучения грамоте.Доставка трех и более книг осуществляется бесплатно, или вы можете оставить книги в одном из их книжных ящиков.

Книги для Африки

Доставляет книги в школы и библиотеки Африки. Пожертвования принимаются на одном из их складов или по почте.

Операция в мягкой обложке

Отправляет книги войскам за границу. Зарегистрируйтесь на их веб-сайте, чтобы стать добровольцем-грузоотправителем и запросить адреса для отправки ваших книг войскам за границу, ветеранам или семьям военных.

Город пожертвований

Предлагает базу данных местных благотворительных организаций, которые бесплатно подбирают мебель.

Свободный цикл

Предлагает онлайн-форум, где люди раздают товары, в том числе мебель. Предложите свою мебель на участке, чтобы отдать ее тому, кто не сможет позволить себе ее иначе.

Деловая репутация

Мебель, пожертвованная на пожертвование, финансирует их магазин по перепродаже, и вы можете использовать локатор доброй воли, чтобы найти пункт выдачи.

Habitat for Humanity’s ReStore

Принадлежит местным организациям Habitat for Humanity. Поступления от ReStore используются для финансирования местных и национальных жилищных программ Habitat for Humanity. Принимает новую и бережно использованную мебель в местных магазинах.

Армия Спасения

Армия Спасения продает мебель в своем магазине. Найдите пункт выдачи на сайте Армии Спасения.

Приюты для бездомных

Приюты для бездомных предоставляют жилье и еду нуждающимся и часто принимают пожертвования мебели.Ваш местный United Way может предоставить вам список приютов для бездомных в вашем районе.

Местные приюты для женщин и семей

Иногда они нуждаются в пожертвовании мебели. Обратитесь в местный приют для женщин или семьи.

Goodwill Industries, Армия спасения и другие благотворительные организации

Многие благотворительные организации с магазинами перепродажи принимают исправную мелкую бытовую технику. Они также могут принимать более крупную бытовую технику, но их правила различаются в зависимости от местоположения. Обратитесь в местный магазин.

Доверие

Веб-сайт для пожертвований, на котором вы можете разместить свои доступные предметы, включая бытовую технику, и вы связаны с некоммерческими и благотворительными организациями, которые ищут предметы, которые вы предлагаете.

Американская диабетическая ассоциация

Работает над профилактикой и лечением диабета и улучшением жизни людей с диабетом. Принимает автомобили, грузовики, лодки и дома на колесах.

Среда обитания для человечества Автомобили для дома

Строит и ремонтирует дома для обеспечения жильем нуждающихся семей.Принимает автомобили, грузовики, лодки и другие транспортные средства.

Kidney Cars Национальный фонд почек

Посвящает свои усилия повышению осведомленности, профилактике и лечению заболеваний почек. Они принимают в дар автомобили, грузовики, фургоны, лодки, мотоциклы, мотоциклы для мотокросса, силовое спортивное оборудование (например, квадроциклы), внедорожные мотоциклы, строительное оборудование, гидроциклы (например, гидроциклы) и сельскохозяйственное оборудование, включая тракторы с серийный номер.

Пурпурное сердце

Предлагает различные общенациональные программы для раненых солдат, ветеранов и их семей.Принимает пожертвования от автомобилей, грузовиков, лодок и домов на колесах.

Армия Спасения

Часто принимает в дар автомобили, включая лодки, но не все типы транспортных средств принимаются во всех местах. Сначала обратитесь в местную армию спасения или позвоните им по телефону 1-800-SA-TRUCK (1-800-728-7825), чтобы получить дополнительную информацию о пожертвованных транспортных средствах.

Добровольцы Америки

Оказывает поддержку молодежи из групп риска, возвращающимся из тюрьмы, бездомным, инвалидам и тем, кто борется с зависимостями.Пожертвуйте свой автомобиль, грузовик, лодку или жилой дом. Самовывоз — бесплатно.

Ваша местная средняя школа или профессиональный колледж

Вы можете передать свой подержанный автомобиль в школьные классы по ремонту автомобилей. Свяжитесь со школой напрямую, чтобы обсудить их потребности.

Хотите ли вы убрать беспорядок или подготовиться к следующему шагу, нет лучшего времени, чем настоящий момент, чтобы начать сортировку неиспользуемых и ненужных вещей. Сделав несколько телефонных звонков или посетив несколько веб-сайтов, вы можете составить план.Когда вы жертвуете свои бывшие в употреблении вещи благотворительным организациям, подобным перечисленным, вы очищаете свое пространство, помогая благотворительным организациям и внося свой вклад, чтобы сделать мир лучше

Как организовать благотворительную акцию в многоквартирном доме

Управляющие многоквартирным домом имеют уникальную возможность передать дух праздника, организовав в этом году сезонную благотворительную акцию.

Имея доступ к сотням жителей в одном месте, которые, возможно, сами ищут возможности для волонтерства, вы можете начать традицию, которая будет строить сообщество в вашей собственности среди ваших жителей, продвигать ваш бизнес в сообществе и способствовать достойному делу.

Если вы думаете о возвращении в это время года, вот несколько отличных идей, которые следует рассмотреть менеджерам из нескольких семей.

Детские игрушки

Toys for Tots — это хорошо известная организация, которая собирает и раздает игрушки, книги и игры детям, у которых нет возможности получить к ним доступ. Организация уделяет особое внимание сбору игрушек в период праздников, предлагая несколько пунктов доставки в каждом городе.

Вы можете легко организовать пункт высадки в многоквартирном доме, который будет обслуживать как ваших арендаторов, так и ваше сообщество.Это будет соответствовать вашим благотворительным целям и поставить вашу собственность прямо перед вашим сообществом, когда они будут искать места высадки.

Попросите арендаторов принести ребенку подходящую неупакованную игрушку, игру или книгу; Помните, что дети всех возрастов хотят, чтобы подарки чувствовали себя особенными в это время года, поэтому не забывайте и об этих подходящих для подростков подарках.

Одежда Драйв

Холодное время года — напоминание о том, что не каждый может позволить себе новое пальто или даже подходящее пальто для защиты от зимней погоды.Одежда для холодной погоды всегда пользуется большим спросом у детей всех возрастов, которые с каждым годом перерастают одежду.

Создание автодрома в вашем доме — это простое решение для жителей, чтобы обеспечить теплой одеждой тех, кто не готов к зимнему холоду. Создайте станцию ​​для пожертвований, чтобы собирать пожертвования на одежду для таких организаций, как Coats for Kids, The Salvation Army и Share the Warmth. В зависимости от организации, которую вы хотите поддержать, вы можете собрать новую или слегка использованную теплую одежду для пожертвования.

Усыновить местную семью

Целые семьи могут изо всех сил пытаться обеспечить отдых своим детям в это время года. Некоммерческие организации создали программы «Семейное усыновление», в которых отдельные лица, предприятия, группы или организации объединяются с нуждающейся семьей, чтобы создать для них праздничный отдых, дополненный подарками, одеждой или едой.

Сообщество вашей квартиры может зарегистрироваться в паре с подходящей семьей, и вы можете организовать общественное мероприятие, чтобы попросить жителей пожертвовать запрошенные предметы.Вы получите список предметов, запрошенных вашей приемной семьей, например, свитер для каждого члена семьи, соответствующую возрасту игрушку для каждого ребенка и основные бытовые приборы, такие как обогреватель или микроволновая печь.

Праздничные программы семейного усыновления можно найти с помощью поиска в Google по запросу «Усыновить семью на это Рождество», чтобы найти организации в вашем районе, с которыми можно поработать.

Фуд Драйв

Количество еды, необходимое для удовлетворения спроса голодных американцев, особенно здоровых продуктов питания, всегда является проблемой для организации питания.Управляющие недвижимостью могут организовать продуктовую поездку с вашими жильцами и создать станцию ​​для пожертвований в вашем офисе управления, чтобы жители могли легко сдавать нескоропортящиеся товары.

Обратитесь в местный продовольственный банк, чтобы назначить время возврата и узнать, каковы их потребности в еде. При выборе организации для пожертвования учитывайте как очевидные (продовольственный банк и приют для бездомных), так и менее очевидные (религиозные организации, центры для пожилых людей, школы).

Создание благотворительной праздничной программы в многоквартирном доме может способствовать удержанию жителей среди тех, кто ценит ценности вашего управленческого бизнеса.У вас также есть возможность повысить узнаваемость и репутацию вашей собственности в вашем городе.

Рассмотрите возможность обращения в местную газету, чтобы проинформировать сообщество о вашем благотворительном мероприятии и возможностях принять в нем участие. Подумайте о том, чтобы написать пресс-релиз о программе и поделиться им в социальных сетях.

Управление многоквартирным домом дает вам возможность работать с большим сообществом, которое может изменить чью-то жизнь.

Ознакомьтесь с этой инфографикой, которой Брентни поделилась в Let’s Talk PM, об этих благотворительных идеях для размещения с вашими жителями из нескольких семей.

пожертвований в Хабитат всегда совпадают

Вы, вероятно, уже делали пожертвования на «подходящую» кампанию, когда другие жертвуют, если вы это делаете. Но знаете ли вы … все ваши пожертвования в Athens Area Habitat равны долларам, а то и некоторые!

Habitat for Humanity возник не в Грузии, хотя идея родилась здесь. Его основная формула создания приличного и доступного жилья была задумана в округе Самтер, штат Джорджия, но на самом деле она была создана за границей в 1970-х годах, прежде чем ее вернули в США Миллард и Линда Фуллер.

Сокращение бедности за счет капитального строительства

Фуллеры считали, что временная помощь должна использоваться для непосредственного сокращения бедности, помогая людям создавать собственные капиталы. Их модель «партнерского жилья» использовала пожертвования для строительства домов и создания оборотного фонда, который мог бы предоставлять беспроцентные ссуды, которые со временем возвращали пожертвования, позволяя использовать начальные фонды снова и снова, давая большему количеству людей силу и стабильность. и уверенность в своих силах через убежище.

Это по-прежнему основная модель Habitat. Владение домом улучшает финансовую стабильность и создает большие возможности. Работая вместе с семьями, находящимися на пороге — которые могут позволить себе ежемесячные выплаты в пределах своего дохода, но не по рыночным ставкам по ипотечным кредитам на построенные для прибыли дома, — сотрудники Habitat, волонтеры и местные партнеры помогают создать основу для будущего успеха.

По мере того, как партнерские семьи создают для себя богатство, они также оплачивают стоимость дома.Согласно модели Habitat, «соответствующие доллары» предоставляются теми, кто получает помощь, поскольку они в состоянии платить, а оборотный фонд продолжает поддерживать беспроцентное кредитование квалифицированных покупателей. Таким образом, для дома в Афинах стоимостью 70 000 долларов будет возмещена эта авансовая сумма, что сделает модель устойчивой в долгосрочной перспективе, как это было уже несколько десятилетий.

Партнерство и недолларовое сопоставление

Еще до того, как начнется уравновешивание долларов, партнерские семьи вносят свой вклад, сокращая первоначальную стоимость дома за счет волонтерской работы либо на стройплощадках, либо в местных магазинах Habitat ReStores, которые собирают средства на строительство.

После утверждения заявки на жилье будущие домовладельцы присоединяются к общественному партнерству, включающему Athens Area Habitat и другие местные организации и предприятия, которые добровольно участвуют, жертвуют и спонсируют проекты Habitat. Каждый новый дом, каждая отремонтированная квартира, каждый пандус и аварийный ремонт — это сотрудничество: индивидуальные пожертвования объединяются с грантами, местными ресурсами Habitat, волонтерскими часами и некоммерческими скидками от поставщиков, чтобы снизить затраты и позволить больше строить и ремонтировать каждый доллар вложен.

Подъем всех лодок

Дома, построенные Athens Area Habitat, адаптированы к их районам и должны соответствовать стандартам эффективности, которые обычно превышают местные требования. Таким образом, в то время как партнерские семьи создают капитал, их соседи получают выгоду от стабилизации цен и, во многих случаях, восстановления заброшенных участков.

Невозможно отличить дом Хабитат, просто взглянув на него, и сейчас в округах Кларк, Окони и Оглторп построено более 80 домов, построенных Хабитат.В 2017 году три дома Habitat в округе Афины-Кларк были включены в ежегодный тур по современным домам, что доказывает, что строительство может быть как рентабельным, так и привлекательным.

В рамках своей программы ReNew Athens, Athens Area Habitat также ремонтирует заброшенные многоквартирные дома, такие как квартиры и дуплексы, обслуживая людей и семьи, чьи доходы недостаточны для оплаты типичных арендных ставок. Пожертвования на эти проекты также «сопоставляются» с арендной платой, вносимой в оборотный фонд, часами волонтеров и взносами партнеров из сообщества.

Если вы хотите вложить деньги в достойное и доступное жилье в районе Афин и увидеть, как ваши инвестиции соответствуют вашим инвестициям жители и другие местные партнеры, вы можете присоединиться к Комитету из 1000, группа, посвятившая себя совершению великих дел с помощью небольших подарков. Взнос в размере 70 долларов или более дает вам право на членство и включает приглашение на ежегодный гала, посвященный работе Athens Habitat, который стал возможным в этом году благодаря щедрости со-спонсоров Thrivent Financial и организатора мероприятия Georgian Hall.

Присоединиться легко. Просто нажмите ссылку ниже, чтобы внести свой вклад. Об остальном позаботимся мы.

Можете ли вы списать бесплатную аренду на благотворительность по налогам?

Если вы берете детализированный вычет по своим налогам за 2020 год, вы можете оглядываться назад на все свои потенциальные вычеты за год. Это включает в себя любые благотворительные отчисления, которые могут помочь вам использовать вашу репутацию для уменьшения налогооблагаемого дохода. Одна из вещей, которая может вас удивить, — это списать ли вы бесплатную аренду на благотворительность с ваших налогов.Узнайте больше о том, может ли открытие дома или собственности по уважительной причине помочь вам в уплату налогов.

Позволяет ли IRS вычитать бесплатную арендную плату в качестве благотворительного взноса?

Правила вычета бесплатной квартплаты в качестве благотворительного взноса довольно четкие. IRS классифицирует предложение безвозмездной собственности для благотворительных целей как «право на использование собственности». Вот несколько примеров «права пользования имуществом» в реальной жизни:

• Вы совершенно бесплатно отдаете верхний этаж своего пятиэтажного офисного здания местной благотворительной организации.В связи с тем, что вы внесли частичный вклад как владелец здания, вы не можете удерживать этот взнос.
• У вас есть домик на берегу озера, который вы сдаете в аренду для получения дохода. Вы решили пожертвовать одну бесплатную неделю в этом домике в качестве предмета аукциона для сбора средств вашей местной церкви. Принимается предложение на общую сумму примерно арендной платы за дом за неделю. Вы не можете сделать вычет из-за правила частичного процента.
• В сценарии с каютой человек, сделавший выигравшую ставку на аренду, также не может требовать удержания, поскольку было предоставлено пособие, примерно равное стоимости вклада.

IRS классифицирует предложение безвозмездной собственности для благотворительных целей как «право на использование собственности».

Правило частичного интереса

При рассмотрении этих сценариев полезно понять, что такое правило частичного интереса. Согласно правилу частичной процентной ставки, вы не можете вычесть благотворительный взнос в размере, меньшем, чем ваша доля в собственности. Хотя общий ответ заключается в том, что вы не можете списать безналоговую арендную плату на свои налоги, IRS предоставляет некоторые исключения.

Если ваш интерес к дому или ферме представляет собой доход от благотворительного фонда остатка (CRT), вы можете вычесть взносы без арендной платы. Это означает, что вы планировали передать свой дом или ферму благотворительной организации после вашей смерти, даже если вы все еще живете в ней.

Простой ответ: можете ли вы вычесть бесплатную аренду на благотворительность?

Короткий ответ заключается в том, что вы не можете вычесть бесплатную арендную плату, предоставленную благотворительной организации. Суть в том, что нет никаких вычетов, если вы на самом деле не жертвуете свою долю в собственности организации, которую поддерживаете.