Налог завещание: Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье

Для внесения изменений, касающихся сведений о компании, не связанных с изменением учредительных документов, оформляется заявление о внесении изменений (форма № Р13014).

Для внесения изменений, касающихся перехода доли или части доли в уставном капитале ООО, представляются документы, подтверждающие основание перехода доли или части доли.

Заявителями при внесении изменений могут выступать руководитель постоянно действующего исполнительного органа регистрируемого юридического лица или иное лицо, имеющие право без доверенности действовать от имени этого юридического лица, а также иное лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного федеральным законом, актом специально уполномоченного на то государственного органа или актом органа местного самоуправления.

При внесении изменений, касающихся перехода доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, заявителями могут быть участник общества, учредитель (участник) ликвидированного юридического лица — участника общества, имеющий вещные права на его имущество или обязательственные права в отношении этого ликвидированного юридического лица, правопреемник реорганизованного юридического лица — участника общества, исполнитель завещания и нотариус.

Если документы в порядке, то через 5 рабочих дней в инспекции лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности можно получить лист записи ЕГРЮЛ. Электронные документы упаковываются в транспортный контейнер с описью вложения.

Документы могут направить в ваш адрес и по почте. В пределах территории Москвы документ можно получить также через DHL Express и Pony Express.

ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО ГРАМОТНО СОСТАВИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ?

1. Почему необходимо грамотно составить завещание? Можно ли это сделать самостоятельно?

Подготовка завещания – очень важный и ответственный шаг. Теоретически, даже завещание, написанное от руки на бумажной салфетке, может иметь юридическую силу, если его содержание соответствует всем требованиям закона.

Однако, на практике составить грамотное завещание без помощи специалиста крайне сложно. При этом наследодатель рискует оставить без наследства близких ему людей.

Ведь в отсутствие действительного завещания закон определяет порядок распределения имущества, что зачастую противоречит последней воле наследодателя.

2. Как распределяется между супругами и детьми (наследники первой очереди) наследство по закону? 

Личные вещи наследодателя, а также первые £270,000 от стоимости наследственной массы переходят к супругу/супруге наследодателя. Остальное имущество распределяется в равных долях между супругами и детьми.

3. Как запустить процесс получения наследства в Великобритании?

Для того, чтобы подтвердить наследственные права на имущество в Великобритании, необходимо оформить распорядительные документы. В первую очередь нужно получить свидетельство о смерти.

Дальнейшая процедура зависит от состава наследственной массы. Наличие или отсутствие завещания также повлияет на процесс оформления документов.

Также стоит отметить, что переход наследственных прав от наследодателя, который владел имуществом в Великобритании, но при этом постоянно проживал со своими наследниками, например, в России, также отличается особой спецификой. В частности, для запуска процесса в Великобритании важно подтвердить наследственные права на имущество в России.

4. Какие важные моменты налогового планирования следует учесть при составлении завещания?

Налоговое планирование – очень важный и в то же время сложный элемент процесса составления завещания, поэтому важно проконсультироваться с компетентным специалистом в области налогового права. Существует колоссальное количество нюансов и особенностей, связанных с составом наследственной массы, местом постоянного проживания наследодателя (домицилий), а также местом расположения имущества.

5. Какие льготы и налоговые вычеты существуют на сегодняшний день?

В определенных случаях наследники действительно могут сократить размер налоговой ответственности в отношении наследуемого имущества. Например, в случае передачи жилого дома детям наследодателя, стоимость имущества, не облагаемого налогом на наследство, увеличивается с £325,000 до £500,000.

Также существуют исключения, которые и вовсе не предусматривают выплату налога на наследство. Например, в случае если все имущество переходит супругу/супруге наследодателя, налоговые последствия не возникают, вне зависимости от стоимости и состава наследственной массы.

Также имущество, подаренное при жизни наследодателя, как правило, не облагается налогом на наследство. Однако, в случае смерти наследодателя в течение 7 лет после акта дарения такое имущество может войти в состав наследственной массы, увеличивая тем самым размер налога на наследство.

Дополнительно наследники могут воспользоваться льготами в отношении отдельных видов наследуемого имущества, например, фермерское хозяйство или активы бизнеса. В каждом случае необходимо проделать комплексную работу как на этапе составления завещания, так и в процессе оформления наследственных прав. Несвоевременная уплата налога на наследство влечет за собой существенные штрафные санкции.

6. С какой суммы необходимо заплатить 40% налог на наследуемую недвижимость?

Как сказано выше, по состоянию на сегодняшний день налог на наследство необходимо заплатить на имущество стоимостью свыше £325,000. Например, если общая наследственная масса оценивается в £500,000, налог удерживается с суммы £175,000 (£500,000 – £175,000).

7. На всякую ли недвижимость распространяется этот налог? (или же только на ту, где проживают, но не на ту, которая сдается?)

Налог на наследство распространяется на любое имущество наследодателя, включая недвижимость, стоимостью свыше £325,000. Разумеется, существуют исключения и льготы, упомянутые выше.

Немцы хотят завещать деньги чужим людям | Культура и стиль жизни в Германии и Европе | DW

Почти каждый третий житель Германии старше 50 лет не исключает, что будет завещать свое имущество и накопления тем или иным благотворительным организациям. Среди бездетных и одиноких людей потенциальных завещателей — больше половины. Таковы результаты репрезентативного опроса Института маркетинговых исследований (GfK), проведенного по заказу общественной организации «Мое наследство творит добро» (Mein Erbe tut Gutes). Подобный опрос уже проводился в 2013 году, и тогда только 11 процентов опрошенных выразили готовность составить завещание в пользу благотворительных организаций. Опрос 2019 года показал, что сегодня уже 28 процентов готовы на это.

«Всего было опрошено 997 человек в возрасте от 50 до 80 лет. У 73,3 процента респондентов были родные или усыновленные дети. 26,7 процента опрошенных не имели детей», — уточняет сотрудница организации «Мое наследство творит добро» Сюзанна Ангер (Susanne Anger).

Кому люди готовы завещать? 

Вопрос, кому достанутся мои накопления, чаще других задают себе бездетные немцы. Многим из них не хочется, чтобы то, что ими было заработано за всю жизнь, перешло государству. Чтобы помочь таким людям, а также всем другим, кто хотел бы завещать в пользу благотворительных проектов, была создана общественная инициатива «Мое наследство творит добро», объединившая усилия 22 некоммерческих благотворительных организаций.

Согласно результатам опроса, большинство немцев готовы завещать свои накопления фондам, специализирующимся на защите окружающей среды и/или животных. На втором месте — социальные проекты: например, помощь больным людям или людям с ограниченными возможностями здоровья. Многие хотят оставить наследство организациям, поддерживающим детей, а также службам спасения и оказания помощи жертвам катастроф. Каждый пятый из опрошенных готов завещать в пользу образовательных проектов и научных исследований.

У тех, кто не готов завещать благотворительным организациям, — свои причины. 29 процентов опрошенных считают, что их накоплений просто не хватит на то, чтобы поддержать благотворительные проекты. «Наша задача — предоставить людям экспертные консультации, объяснить им, что благотворительные фонды рады любой поддержке, включая небольшие суммы, пополняющие общие счета, из которых  финансируются самые разные проекты», — подчеркивает Сюзанна Ангер.

72 процента опрошенных хотели бы оставить наследство детям и близким родственникам. А что делать, если детей и близких родственников нет? С этим вопросом мы обратились к однополой семейной паре из Кельна.

Наследство должно приносить пользу

Людвигу — чуть за 80, он — бывший архитектор. Его супруг Ханс — в прошлом сотрудник одной из немецких авиакомпаний, он на 10 лет моложе. Эта супружеская пара — состоятельные предприниматели. В их владении — около 100 квартир и домов в Кельне. Когда Ханс и Людвиг были молоды, они не сорили деньгами. Они давно поняли, что лучше всего вкладывать заработанные деньги в недвижимость. «Она любой кризис и инфляцию переживет. Надежней капиталовложений не бывает!» — уверен Людвиг.

Супруги Ханс (слева) и Людвиг

Сегодня он пенсионер, а когда работал архитектором, то ему, кроме высоких гонораров, заказчики нередко платили недвижимостью — например, квартирами в домах, которые он проектировал. Вместе с партнером по жизни и бизнесу Хансом Людвиг покупал жилые объекты и сдавал их в аренду, чтобы они самоокупались: арендная  плата покрывала выплаты банкам по кредитам. В итоге они создали свою «империю» недвижимости, которая сегодня обеспечивает им безбедную старость.

«Было бы у нас такое состояние в молодости, мы бы знали, на что потратить деньги, а сейчас мы стремимся к тишине и покою, следуя советам врачей», — с грустью говорит Людвиг, перенесший сначала операцию на сердце, а позже — инсульт. Детей и близких родственников у пары нет, вот они и задумались над тем, как правильно распорядиться тем, что они заработали за всю жизнь. Людвиг и Ханс уверены, что их наследство должно приносить пользу. Супруги и раньше всегда поддерживали людей с небольшими доходами. Так, в домах, принадлежащих Хансу и Людвигу, не повышают арендную плату пенсионерам. А управдому, следящему за их недвижимостью, они подарили дом.

Завещать или дарить чужим людям — дорого

«Подарить-то подарили, но не подумали о том, что подарки некровным родственникам облагаются огромным налогом», — рассказывает Ханс. Управдом, беженец с многодетной семьей из Боснии, должен был уплатить государству налог с «подарка» в 300 тысяч евро. Таких денег у него, конечно, не было, и пришлось Хансу с Людвигом уплатить еще и налог.

Что касается налогов, то в Германии они действительно высокие, особенно, когда ты сам — не бедный человек. Если ты даришь или оставляешь в наследство недвижимость близким родственникам, в число которых входят в первую очередь супруги и дети, то необлагаемая налогом сумма составляет 500 тысяч евро. Все, что выше этой суммы, уже подлежит налогообложению.

Совместное имущество и равные права на наследство

Успешным предпринимателям было важно узаконить свои отношения и официально вступить в брак уже даже потому, что каждый из них в случае смерти одного из партнеров мог потерять большие деньги. «Мы были одними из первых клиентов кельнского загса, когда в Германии осенью 2001 года разрешили заключать однополые партнерские соглашения», — вспоминает Ханс. Хотя такие соглашения и не регулировали процедуру наследования в однополых союзах. Однако наличие такого соглашения давало возможность хотя бы через суд добиться справедливости.

Уже в 2017 году Людвиг и Ханс снова побывали в загсе, где в торжественной обстановке заключили настоящий брак — точно такой же, который теперь заключают в Германии все желающие, независимо от пола партнеров. Состояние Ханса и Людвига, составивших завещание в пользу друг друга, оценивается в миллионы, и огромная его часть, если бы они не поженились, ушла бы на уплату налога на наследство.

Большая часть имущества уйдет на благотворительные цели

«Секрет нашего долголетнего семейного счастья — это доверие. И оно у нас было всегда», — говорит Людвиг, глядя в глаза своему супругу. Они жалеют лишь о том, что у них нет детей. Раньше они не имели права усыновлять детей, а сегодня Людвигу и Хансу уже тяжело о ком-то заботится, а тем более — воспитывать детей. Зато у них есть любимая собака по кличке Коко. «По собачьим меркам она тоже уже пенсионерка», — смеются они.

Завещание должно быть написано от руки и заверено нотариусом

Ханс и Людвиг не хотят говорить, кому именно достанется их состояние после их смерти. Но часть денег точно пойдет на помощь нуждающимся детям и на защиту бездомных животных. «Мне, пережившему операцию на сердце и инсульт, хотелось бы поддержать благотворительный фонд Deutsche Herzstiftung, который финансирует исследования в области сердечнососудистых заболеваний», — подчеркивает Людвиг. А Ханс добавляет: «Слава богу, что благотворительность в Германии не облагается налогами. Было бы иначе, многих благотворительных фондов не существовало бы вовсе».

Другой пример: от матери досталась лишь половина наследства

Матиас П. был единственным ребенком в семье. С отцом мать развелась. Отношения с ней у сына испортились, когда он женился: мать не поладила с невесткой, а сын встал на сторону жены. Через несколько лет после ссоры мать Матиаса скоропостижно скончалась. «Я был единственным законным наследником, — рассказывает Матиас, — но оказалось, что мама завещала свой дом и денежные сбережения благотворительной организации, а меня она даже не упомянула в завещании».

Матиас мог претендовать только на свою так называемую «обязательную долю» (Erbpflichtteil). «В итоге я получил через суд половину наследства, а другая половина ушла на счет благотворительной организации», — говорит Матиас. Сегодня он сожалеет о том, что не сумел наладить нормальные отношения с матерью — не ожидал, что так рано ее потеряет. «Не стоит ссориться с родителями. Помимо всего прочего, они действительно могут лишить вас наследства. Даже если оно пойдет на пользу другим людям, вам все равно будет обидно», — подводит итог Матиас.

Смотрите также:

• Самые богатые люди Германии

  1 место: Вольфганг Райман и его семья

  Парфюмерно-косметический концерн Wella. Холдинг JAB, включающий бренды кофе Jacobs, Senseo, Tassimo. Участие в капитале компании Coty, куда, среди прочего, входят бренды духов Gucci, Hugo Boss, Davidoff. Это лишь часть империи семьи Вольфганга Раймана (Wolfgang Reimann) — по версии Bilanz, самой богатой в ФРГ. Ее состояние — 30 млрд евро.

• Самые богатые люди Германии

  2 место: Мария-Элизабет и Георг Шеффлер

  Про Марию-Элизабет Шеффлер (Maria-Elisabeth Schaeffler) не зря говорят, что она горы может свернуть. Принадлежащая ей и ее сыну Георгу компания Schaeffler была когда-то небольшой фирмой. Сегодня это один из крупнейших производителей автокомплектующих в мире. Сейчас бизнес-леди 76 лет, но она полна энергии и на отдых не собирается. Состояние Шеффлеров оценивается в 26 млрд евро.

• Самые богатые люди Германии

  3 место: Дитер Шварц

  Дитер Шварц (Dieter Schwarz), бизнесмен с состоянием 25 млрд евро, избегает публичности. Фотографий его очень мало. Свое состояние Шварц сколотил на основанной им сети супермаркетов-дискаунтеров Lidl и Kaufland. У Lidl сейчас больше 10 тысяч филиалов в 28 странах. Сам Шварц живет скромно и экономит на всем, кроме безопасности. Его дом буквально напичкан видеокамерами и сигнализацией.

• Самые богатые люди Германии

  4 место: Наследники Карла Альбрехта

  Низкая цена и высокое качество, — такова политика немецкой торговой сети дискаунтеров Aldi, имеющей филиалы даже в Австралии. Сооснователь этой империи Карл Альбрехт (Karl Albrecht), сколотивший миллиарды благодаря мощному развитию сети Aldi Süd, скончался в 2014 году в возрасте 94 лет. Наследникам после его смерти досталось состояние, оценивающееся в 25 млрд евро.

• Самые богатые люди Германии

  5 место: Штефан Квандт

  Инженер по образованию, Штефан Квандт (Stefan Quandt) – представитель одной из известнейших династий предпринимателей. Он держит крупный пакет акций и является вторым человеком в наблюдательном совете автомобилестроительного концерна BMW. Многое досталось ему по наследству. Но Штефан Квандт инвестирует в новые технологии, хорошо зарабатывая на этом. Его состояние оценивается в 18 млрд евро.

• Самые богатые люди Германии

  6 место: Сузанне Клаттен

  Сузанне Клаттен (Susanne Klatten) — сестра Штефана Квандта. Она владеет крупным пакетом акций концерна BMW и считается самой богатой женщиной в Германии (17,5 млрд евро). Около 10 лет назад Клаттен стала жертвой афериста, который завел с ней роман, а потом шантажировал, угрожая обнародовать видеозаписи их интимных свиданий. Аферист угодил в тюрьму, но имидж замужней бизнес-леди был подпорчен.

• Самые богатые люди Германии

  7 место: Семья Тео Альбрехта

  После Второй мировой войны Тео Альбрехт (Theo Albrecht) вместе с братом Карлом (Karl Albrecht) унаследовал небольшой отцовский продуктовый магазин. На его основе предприимчивые братья постепенно создали мощную сеть дискаунтеров Aldi. В 1961 году они разделили бизнес на Aldi Süd (для Карла) и Aldi Nord (для Тео). Тео умер в 2010 году. Его состояние в размере 17 млрд евро перешло наследникам.

• Самые богатые люди Германии

  8 место: Райнхольд Вюрт и его семья

  Райнхольд Вюрт (Reinhold Würth) не любит, когда его называют «гаечным королем». Тем не менее, он разбогател именно благодаря изготовлению крепежных элементов и торговле инструментами. Принадлежащая его семье компания Würth – мировой лидер по поставкам комплектующих, расходных материалов и инструментов для монтажа, техобслуживания и ремонта. Состояние семьи Вюрта оценивается в 12,2 млрд евро.

• Самые богатые люди Германии

  9 место: Хассо Платтнер

  Известный предприниматель и меценат Хассо Платтнер (Hasso Plattner) – один из основателей, совладелец и глава наблюдательного совета компании SAP, крупнейшего в Европе и четвертого по величине в мире производителя программного обеспечения для бизнеса. Его состояние оценивается в 9 млрд евро. Платтнер коллекционирует изобразительное искусство. Для своего собрания он построил в Потсдаме музей.

• Самые богатые люди Германии

  10 место: Семья Хайнца Хермана Тиле

  Хайнц Херман Тиле (Heinz Hermann Thiele) начинал простым клерком. Сегодня он – главный акционер и председатель наблюдательного совета одной из ведущих компаний на рынке железнодорожной инфраструктуры и технологий Vossloh, а также владелец одного из лидирующих в мире поставщиков тормозных и приводных систем для грузового автотранспорта Knorr-Bremse. Состояние его семьи оценивается в 8,6 млрд евро.

  Автор: Наталия Королева

Как порядок в личных финансах поможет оставить о себе светлую память

Старшие из поколения беби-бумеров приближаются к 75-летию. У многих из них есть, что оставить детям или завещать на благотворительность. Но не все держат личные финансы в порядке.

Финансовый консультант Биджан Голкар рассказал WSJ, что даже после многочисленных просьб его отец не сделал этого. После смерти отца Голкара выяснилось, что его состояние превышает $1 млн, но воспользоваться им Голкар и два его брата не могут. Они вынуждены ждать решения суда, куда после смерти Голкара-старшего дело было направлено автоматически, поскольку тот не оставил плана наследования, который имел бы юридическую силу. Он написал такой план за 15 лет до смерти, но после этого развелся, что сделало документ недействительным.

«Как финансовый консультант я привык, что люди долго тянут с этим вопросом, но в итоге все делают, – говорит Голкар. – Но собственного отца убедить не смог».

«После смерти распутать какие-то вещи становится труднее, а что-то и вовсе невозможно», – сетует партнер юридической фирмы Anchin, Block & Anchin Джаред Фельдман. Гендиректор консалтинговой Lowenhaupt Global Advisors рассказал WSJ о клиенте, который в 50 лет решил переписать завещание 20-летней давности и обнаружил, что в старом завещании опекуном его несовершеннолетних детей назначен человек, успевший стать алкоголиком.

Торопиться не надо

В Великобритании растет число наследственных споров. В 2005 г. Высокий суд Великобритании рассмотрел 15 таких дел, в 2015 г. – 116, а в 2016 г. – 158. «Человека не включили в завещание, или он получил меньше, чем ожидал, – либо по воле усопшего, либо потому, что тот не оставил завещания», – объясняет причины разбирательств FT партнер юридической фирмы Nockolds Дэниэл Уинтер. В 2015 г. апелляционный суд присудил 143 000 фунтов ($188 400) женщине, чья мать оставила 486 000 фунтов стерлингов приютам для животных.

Но если передать детям наследство раньше времени, чтобы им не пришлось платить налог, тоже можно пожалеть. В этом убедились мультимиллионер Мэнни Дэвидсон (86 лет) и его жена Бригитта (81 год). В 1993 г. они купили в Глостершире поместье Лайгроув рядом с резиденцией принца Чарльза Хайгроув. Еще в 1967 г. Дэвидсоны создали семейный траст для детей Джеральда и Максин (сейчас им 56 и 58 лет). Лайгроув был оформлен на них, чтобы не платить налог. Вопреки воле родителей Джеральд и Максин решили продать имение. Они подали на родителей в суд с требованием лишить их права назначать управляющего траста. Родители – тоже через суд – требуют, чтобы дети вернули им драгоценности, картины и пивные кружки елизаветинской эпохи на 17 млн фунтов.

«Не стоит волноваться по поводу налога на наследство, – говорил Дэвидсон The Daily Mail, – тратьте деньги на то, что хотите. После вашей смерти дети заплатят 40% налога, но 60% у них останутся».

Институт семейных трастов, существующий в Великобритании со средневековья, из-за роста налогов теряет популярность. В 2005–2015 гг. число трастов сократилось на 27% до 162 000 (данные министерства по налогам и сборам). Но растет спрос на инвестиционные инструменты, позволяющие снизить налоги. Их уже более 50 – в основном это инвестиции в акции, торгующиеся на альтернативной площадке Лондонской биржи (AIM).

Золотые воротнички

В Китае в 2007–2016 гг. число людей с активами от 10 млн юаней ($1,5 млн) увеличилось в 8 раз и достигло 1,6 млн, а их активы составляют $7 трлн, по данным Bain & Co и China Merchants Bank. Старшее поколение китайских богачей – предприниматели, первыми воспользовавшиеся переходом страны к рынку, как правило, создатели бизнеса, сами управлявшие и им, и личными финансами.

Новое поколение состоятельных китайцев – их дети, а также руководители компаний, инженеры, аудиторы. Для них уже появился термин – «золотые воротнички». Их финансовые привычки сильно отличаются от первого поколения состоятельных китайцев. Если в 2009 г. лишь 36% китайцев с активами от $1,5 млн пользовались услугами консультантов для управления личными средствами, то сейчас их 63%.

Завещание квартиры не родственнику — налог, в 2020 году, документы ,образец

Наследодатель вправе по своему усмотрению составить завещание.

Он может свободно распоряжаться имеющимся у него имуществом, в том числе завещать его не родственнику (о свободе завещания говорится в статье 1119 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать требование о предоставлении обязательной доли.

Права наследодателя

Наследодатель вправе вступить в свои права после открытия наследства в течение 6 месяцев. Если срок пропущен, его восстанавливает суд при наличии уважительных причин.

Наследодатели могут быть призваны к наследству по завещанию или по закону.

Все зависит от наследодателя. Если он оставил завещание, то при наследовании будет исполнена его воля.

ГК РФ

Гражданский кодекс РФ регулирует отношения, связанные с наследственными правами. Этот кодифицированный акт подробнейшим образом регулирует процесс составления завещания, а также принятия наследства.

Неисполнение данных норм приводит к признанию данного документа недействительным в соответствии со статьей 1131 ГК РФ.

Если наследодатель желает распорядиться своим имуществом после смерти, он должен составить завещание. Оно оформляется по правилам, установленным гражданским законодательством.

Передача разных видов собственности

Гражданский кодекс РФ закрепляет общий порядок вступления в наследственные права. Он не отличается в зависимости от передаваемого имущества.

Основные различия возникают уже на этапе его оформления. Например, они касаются пакета документации, который передается нотариусу при открытии наследственного дела.

Если наследодатель оставляет наследнику жилую недвижимость, то нужно предоставить правоустанавливающие документы на нее:

• договоры купли-продажи;
• договоры мены, дарения, приватизации.

Помимо прочего, наследник передает справку о стоимости жилья для расчета размера государственной пошлины.

Нотариус может потребовать предоставить документы из БТИ, а также выписку из Единого государственного реестра.

Завещание квартиры не родственнику

В том случае, когда наследодатель хочет передать жилую собственность после смерти лицу, который не относится к числу его родственников, он должен оформить завещание. В противном случае не будет возможности получить квартиру.

Наследование по закону осуществляется путем призвания наследников разной очереди. Всего их восемь.

Призываются исключительно лица, которые приходились родственниками наследодателю, а также его иждивенцы.

Завещание на квартиру не родственнику позволяет наследодателю свободно решать судьбу своего имущества.

Он вправе лишить одного или всех наследников по закону возможности получить его собственность. Наследодатель может указать кто и какое имущество унаследует после его смерти.

Налог

С 2005 года был отменен налог на наследство. Сегодня наследники вне зависимости от степени родства освобождаются от внесения обязательных платежей.

Исключение составляет уплата государственной пошлины. Ее размер в 2020 году утверждается НК РФ.

Сумма государственной пошлины определяется исходя из степени родства между наследником и наследодаталем.

Если их не связывают семейные узы, то размер государственной пошлины составит 0,6% от стоимости наследуемого имущества.

Внести данные денежные средства необходимо до получения свидетельства на наследство.

Документы

Для того, чтобы получить свидетельство о наследстве необходимо представить следующие документы нотариусу:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• справка по форме Ф-9, что свидетельствует об оформлении завещания;
• оригинал завещания;
• документы, которые доподлинно свидетельствуют о законных правах наследодателя.

Здесь можно скачать образец свидетельства о праве на наследство.

Образец

Завещание квартиры не родственнику может быть составлено в свободной форме. Законодатель не делает каких-либо ограничений.

Единственное – это указание обязательных реквизитов, в том числе даты и времени его удостоверения, подписи наследодателя и т.д.

Нотариус может содействовать в оформлении завещания. Он же проверяет данный документ, чтобы избежать в нем двойственных трактовок и неопределенных фраз.

Тут представлен образец завещания на квартиру.

Порядок действий

Оформление завещания осуществляется по правилам гражданского законодательства.

Порядок действий можно представить в следующем виде:

• составление завещания;
• его удостоверение у нотариуса (в соответствии со статьей 1125 ГК РФ).

Правила оформления

Оформление завещания осуществляется через нотариуса. Документ должен быть составлен в письменной форме.

Удостоверяет завещание нотариус, свою подпись наследодатель ставит в его присутствии.

В том случае, когда расписаться завещатель не может из-за объективных причин, за него данные действия производит рукоприкладчик.

Если он будет привлечен, в завещании указываются причины отсутствия личной подписи.

Сохранение тайны

Законодатель закрепляет ответственность нотариуса, а также иных лиц, участвующих в процессе удостоверения завещания, за разглашение сведений, содержащихся в нем (в соответствии со статьей 1123 ГК РФ).

Наследодатель в случае нарушения этого принципа может потребовать компенсации морального вреда и защиту своих прав иным способом.

Об обязанности соблюдать тайну, а также ответственности за ее разглашение сообщает нотариус всем участвующим в удостоверении гражданам.

Дарение

Многие рассматривают в качестве альтернативы завещанию – дарение. Данная сделка имеет серьезные отличия от наследования. Фактически она схожа с куплей-продажей. Их основной отличие заключается в том, что дарение имущества производится безвозмездно.

При совершении сделки потребуется оплатить государственную пошлину. Оформление прав осуществляется в регистрационном органе.

Кстати, это очень важное правило, которое может повлечь серьезные правовые последствия. Если одариваемый не успел официально оформить свои права в регистрационном органе, то сделать это после смерти дарителя будет невозможно.

Оформить договор дарения можно с условием, точно так же, как и завещание:

• например, одариваемый получит квартиру, если поступит в институт или вступит в брак;
• нельзя оформлять сделку с условием передачи квартиры одариваемому после смерти дарителя, эти отношения регулируются наследственным правом.

Дарение позволяет избежать необходимости выделения обязательной доли. Оно также не облагается налогом.

Возможные последствия

После того как договор дарения оформлен права дарителя аннулируются.

Хотя законодатель и допускает отмену этой сделки в силу определенных обстоятельств, например, совершение умышленного противоправного деяния, посягающего на здоровье или жизнь дарителя.

Завещание:

• дает возможность наследодателю свободно распоряжаться своим имуществом;
• не накладывает никакие обременения.

Часто задаваемые вопросы

Вступление в наследство, а также составление завещания всегда вызывают вопросы у граждан. Данная процедура довольно специфична.

Например, довольно популярным является вопрос о возможности претендовать наследникам первой и второй очереди на квартиру, завещанную не родственнику.

Информация о наследнике

Завещатель должен указать такой объем информации, который позволяет идентифицировать наследника.

В случае его смерти наследование будет производиться по закону.

Могут ли претендовать родственники?

Родственники могут претендовать на обязательную долю, если они относятся к одной из обозначенных законодателем категории граждан.

В других случаях, у них есть право только на обжалование завещания. Но для обращения в суд нужны весомые доказательства недействительности завещания (статья 1131 ГК РФ).

На видео о завещании имущества

Жильё и физические лица-нерезиденты: права и ограничения

Сегодня мы расскажем о том, какими правами по приобретению жилья, земельных участков, наследованию имущества обладают иностранцы в Казахстане. Этот круг вопросов регулируется не только казахстанским законодательством, но и международными соглашениями.

Права и ограничения для иностранцев

Резидентами в РК, с точки зрения Налогового кодекса, признаются физические лица, постоянно пребывающие в республике или центр жизненных интересов которых находится здесь. Остальные налогоплательщики признаются нерезидентами.

Согласно Закону РК «О правовом положении иностранцев», «иностранцы могут иметь в РК на праве собственности жилище, за исключением временно пребывающих иностранцев». На практике данное положение трактуется следующим образом. Иностранец, имеющий вид на жительство, вправе приобрести любое жильё (квартиру, дом).

Но иностранцам, не имеющим вид на жительство, в оформлении и регистрации сделки по приобретению жилья будет отказано.

Что касается земельных участков, то по статье 23 Земельного кодекса РК в частной собственности иностранных граждан могут находиться земельные участки только для следующих целей: под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами; земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

Земли, предназначенные для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения, не могут находиться в собственности иностранцев и иностранных юридических лиц (пункт 4 статьи 23 ЗК РК). В соответствии со статьёй 37 ЗК РК земельные участки для товарного сельскохозяйственного производства могут предоставляться иностранцам и лицам без гражданства в аренду на срок до 10 лет. Право постоянного землепользования не может принадлежать иностранным землепользователям (статья 34 ЗК РК).

Наследование жилья нерезидентами в РК

При наследовании имущества, в частности жилья, иностранцами без вида на жительство в РК нет ограничений в силу заключённых Казахстаном международных соглашений. Так, например, согласно статье 47 Кишинёвской конвенции от 07.10.2002 года «О правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам», участниками которой являются Азербайджан, Армения, Беларусь, Грузия, Казахстан, Кыргызстан, Молдова, Россия, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан, Украина, граждане каждого из государств могут наследовать на территориях других участников конвенции имущество или права по закону или завещанию на равных условиях и в том же объёме, как и граждане данного государства.

Нотариусы в РК выдают свидетельства о праве на наследство на недвижимость и любое другое имущество иностранцам независимо от того, проживают они в Казахстане или нет. Порядок оформления наследственных прав в этом случае не отличается от общеустановленного.

Налог с нерезидентов

В РК для налогообложения доходов нерезидентов от продажи недвижимости применяется особый порядок. В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 192 Налогового кодекса РК доходы от прироста стоимости при реализации находящегося на территории республики имущества, права на которое (или сделки по которому) подлежат государственной регистрации, (недвижимость относится к такому имуществу) считаются доходами нерезидента из источников в Казахстане.

Приростом стоимости в данном случае является положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью приобретения недвижимости. Согласно подпункту 6 статьи 194 Налогового кодекса, доходы нерезидента от прироста стоимости облагаются налогом по ставке 15%. Поэтому вся сумма прироста стоимости будет обложена налогом по указанной ставке.

В отличие от налогообложения дохода от продажи жилой недвижимости резидентов для нерезидентов не действует правило, освобождающее от налогообложения, если жильё находилось в собственности более 1 года. Таким образом, иностранцы без вида на жительство в РК должны уплачивать этот налог независимо от срока владения недвижимостью, но только в случае, когда стоимость продажи выше стоимости приобретения.

Если квартира была приобретена по договору о приватизации, то стоимость приобретения отсутствует. В этом случае до совершения сделки необходимо произвести оценку продаваемой недвижимости в оценочной компании, обладающей соответствующей лицензией. Прирост стоимости в этом случае будет определяться как положительная разница между стоимостью продажи и оценочной стоимостью.

Международные конвенции

В случае если стоимость продажи превышает размер оценки, определённой оценщиком, можно воспользоваться нормами, регулирующими международное налогообложение. А именно, иностранцы — граждане государств, с которыми Республика Казахстан заключила конвенции об избежании двойного налогообложения (в их числе Российская Федерация), могут воспользоваться положениями этих конвенций. В частности, российское законодательство не предусматривает обложение налогом прироста стоимости при продаже недвижимости. Для того чтобы применить положения данного международного договора, иностранцам необходимо получить в налоговом органе своей страны письменное подтверждение (справку, сертификат) того, что он является резидентом своего государства. Этот документ необходимо предъявить в налоговый орган РК со ссылкой на статью 215 Налогового кодекса.

С полным перечнем государств, с которыми заключены такие конвенции, можно ознакомиться на Налогового комитета Минфина. В этом списке 44 государства.

Если иностранцы переоформят право собственности на граждан РК (например подарят жильё близким родственникам), то при последующей продаже квартиры после истечения года обязанности по уплате налогов не возникнет. Если такая квартира будет продаваться до истечения года, то налоги владельцам-гражданам РК необходимо будет уплачивать в размере 10% от прироста стоимости (если он возникнет), то есть от положительной разницы между суммой, полученной по сделке, и рыночной стоимостью, определённой оценщиком. Если прироста стоимости нет, то и налоговых обязательств не возникнет.

Таким образом, вначале, перед сделкой с недвижимостью, необходимо получить отчёт об оценке квартиры и убедиться, что продажная стоимость по сделке не превышает указанной в нём стоимости. Если это так, то ничего делать не нужно. Если образуется прирост стоимости, то нерезидентам можно воспользоваться нормами международной конвенции либо прибегнуть к переоформлению права собственности.

Нужно продать за год

Должен ли иностранец-нерезидент продать принадлежащее ему унаследованное жильё в течение определённого срока, например за год? Пунктом 1 статьи 252 РК (Общая часть) установлено, что, «если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение 1 года с момента возникновения права собственности на данное имущество, если иные сроки не предусмотрены законодательными актами».

Со ссылкой на указанную норму казахстанские нотариусы и органы юстиции разъясняют, что иностранец, который приобрёл жильё на законных основаниях (например, унаследовал), должен его продать в течение 1 года, поскольку иностранец, не обладающий видом на жительство, не вправе иметь в собственности жильё на территории республики.

Также в указанном пункте 1 статьи 252 ГК РК говорится, что «в случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению». То есть, если руководствоваться данным пунктом, квартира или дом иностранца, не проживающего в Казахстане и не распорядившегося жильём в течение 1 года, должны быть принудительно проданы по решению суда с торгов, а вырученная сумма (за вычетом издержек) должна быть передана иностранцу. В то же время порядок такой принудительной продажи законом или подзаконными актами не установлен. Также для иностранцев пока не установлено ответственности или штрафов за то, что они не распорядились своим жильём в течение 1 года.

Если гражданин РК приобрёл квартиру или другую недвижимость, а впоследствии утратил гражданство и (или) уехал из республики, это не является основанием для утраты им права на недвижимость. Законодательство не предусматривает ни оснований, ни порядка для таких действий, как выкуп или конфискация в отношении недвижимости бывшего гражданина РК. В то же время исключением может считаться жилая недвижимость, к которой в случае утраты гражданства могут быть применимы правила статьи 252 Гражданского кодекса, рассмотренные выше. Но принудительная реализация жилья бывших казахстанских граждан, утративших гражданство, на практике пока не реализуется.

Иностранцы и земельные участки

Кроме того, исключения из указанного выше правила установлены также в отношении земельных участков. Согласно пункту 2 статьи 23 Земельного кодекса, «при выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства РК право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 Земельного кодекса». Эта статья, в свою очередь, предусматривает, что земельный участок должен быть отчуждён в течение 1 года или в указанный срок право на участок должно быть переоформлено в право, которое данному субъекту может принадлежать, то есть в право аренды.

В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Земельного кодекса, если гражданин, являющийся собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, выходит из гражданства РК, земельный участок подлежит возврату в собственность государства либо право на земельный участок должно быть в течение 1 года переоформлено в право аренды сроком до 10 лет. При возврате земельного участка в госсобственность владельцу выплачивается цена земельного участка, по которой этот участок был приобретён у государства. В случае отказа местного исполнительного органа (акимата) от приобретения земельного участка и по его разрешению такой участок может быть продан любому гражданину РК.

Подготовила Иветта Шутова по информации defacto.kz, salyk. gov.kz

Will and Last Testament – ​​Юридическая фирма McGuire

Юрист по планированию наследства из Денвера в юридической фирме McGuire может составить для вас завещания и другие документы по планированию наследства. Ниже приводится описание того, что такое завещание, и другая информация, касающаяся планирования имущества. Вы можете поговорить с адвокатом по планированию недвижимости, обратившись в юридическую фирму McGuire.

Завещание отдельных лиц может считаться краеугольным камнем их наследственного плана. Завещание позволяет человеку указать, кто получит различные активы в пределах своего имущества и кто управляет имуществом, например, ваш личный представитель или душеприказчик имущества.Завещание позволяет назначить опекуна для несовершеннолетних детей или попечителя для отдельных лиц. Некоторые люди считают завещание самым важным юридическим документом, который они когда-либо подписывали. Без завещания закон штата и судья могут решить, кто получит ваше имущество и позаботится о ваших несовершеннолетних детях соответственно.

В рамках вашего завещания и последнего завещания вы можете завещать определенное имущество отдельным лицам и создавать завещательные трасты, такие как траст для несовершеннолетних. Завещательный траст — это траст, который создается после смерти, и трастовый документ будет контролировать, кто является бенефициарами, какие распределения производятся бенефициарам и когда эти распределения производятся бенефициарам.Завещательный траст может быть очень полезен для передачи активов и имущества близким, но в порядке и/или в течение периода времени, который вам удобен, учитывая возраст бенефициара или другие проблемы.

Обратитесь в юридическую фирму McGuire, чтобы поговорить с юристом по планированию недвижимости о ваших потребностях в планировании недвижимости. Мы можем обсудить ваши активы, обстоятельства и проблемы и разработать план недвижимости, отвечающий вашим потребностям, пожеланиям и целям.

Вы можете записаться на бесплатную консультацию к юристу по планированию недвижимости, связавшись с нашей фирмой! Все потенциальные клиенты получают бесплатную консультацию.

Testamentary Trusts — Полное руководство

Планирование наследства — это необходимый, но часто сбивающий с толку способ обеспечить заботу о ваших близких после вашей смерти. Трасты могут работать в тандеме с Последней Волей и Завещанием, чтобы обеспечить распределение ваших активов в соответствии с вашими пожеланиями. Создание траста также может помочь гарантировать, что ваши активы останутся в надежных руках и избежать налоговых обязательств. В зависимости от ваших пожеланий и потребностей вашей семьи существует несколько распространенных типов трастов на выбор.

Заветный траст , в частности , может быть отличным вариантом для тех, у кого есть маленькие дети или внуки. Различные типы завещательных трастов могут определять, как и когда ваши активы будут распределены после смерти. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о завещательных трастах, в том числе:

Что такое завещательный траст и как он работает?

Заветный траст создается в соответствии с инструкциями, содержащимися в Последней воле и Завещании лица, и определяет, когда активы будут переданы определенным названным бенефициарам. В отличие от Живого Траста, Завещательный Траст вступает в силу после смерти человека. В определении завещательного траста выделяются три основные стороны: даритель, доверительный управляющий и бенефициар. Доверитель или лицо, создающее траст, назначает доверительного управляющего для управления активами до того, как они в конечном итоге будут переданы бенефициару. Эти трасты обычно используются теми, у кого есть маленькие дети, при этом активы распределяются после того, как они достигают определенного возраста, заканчивают учебу или выходят замуж.

Типы завещательных трастов

Прежде чем рассматривать различные преимущества завещательного траста, полезно разобраться в его типах.Существуют две основные формы, с которыми следует ознакомиться:

• Отдельные доверительные фонды

• Семейные доверительные фонды

Отдельный завещательный доверительный фонд для детей конкретный траст для каждого бенефициара. Во многих случаях это означает создание отдельных трастов для каждого ребенка, которые поровну делят его активы.

Семейный завещательный траст

Другой тип завещательных трастов считается «горшковым» трастом, что, по сути, означает, что все активы управляются вместе. Семейные завещательные фонды позволяют родителям распределять активы в зависимости от потребностей каждого ребенка. Эти трасты обычно используются родителями, которые нуждаются или хотят оставить больше средств одному ребенку. Например, если есть ребенок с особыми потребностями, которому требуется дополнительная финансовая поддержка.

Преимущества завещательного траста

Возможно, вы все еще задаетесь вопросом: «Каковы преимущества завещательного траста?» Ответ таков: завещательные трасты могут быть отличным способом поддержать ваше планирование недвижимости и обеспечить распределение ваших активов в соответствии с вашими пожеланиями.Вот несколько преимуществ завещательных трастов, которые следует учитывать:

• Защита активов: Считается, что самым большим преимуществом является юридическая защита, предоставляемая активам после смерти. Эти трасты могут защитить активы от судебных исков или потенциально безответственных финансовых решений, принимаемых бенефициарами.

• Льготы по подоходному налогу: Завещательные трасты не требуют от бенефициаров уплаты налогов на доходы, распределяемые из траста.Однако есть подоходный налог, который следует учитывать в отношении нераспределенного дохода.

• Нет ограничений на количество бенефициаров: Нет ограничений на количество приемлемых бенефициаров при создании Testamentary Trusts. Кроме того, с отдельными трастами эти учетные записи могут быть персонализированы.

• Оставить пенсии без изменений: В соответствии с действующими пенсионными правилами, установленная сумма не зависит от существования траста или нет. Это означает, что ваш ребенок по-прежнему будет иметь право на получение той же пенсии, несмотря на получение средств от вашего имущества.

• Избегайте комиссии за передачу: Как правило, дополнительные налоги не взимаются при передаче активов от исполнителя доверительному управляющему. Трасты также могут помочь избежать уплаты налогов на любые доходы от платежей по страхованию жизни.

Часто задаваемые вопросы о завещательных трастах

Теперь, когда мы рассмотрели основы завещательных трастов, мы более подробно рассмотрим различные аспекты этого типа планирования недвижимости. Прочитайте следующее, чтобы ответить на ваши вопросы о завещательных трастах: 

Является ли завещательный траст отзывным или безотзывным?

Завещательный траст является безотзывным, то есть его нельзя изменить по прошествии определенного времени.Поскольку завещательный траст вступает в силу после смерти человека, в этот момент его уже нельзя изменить. Эта установка может быть полезной, поскольку она предотвращает потенциальное перемещение активов и повторное налогообложение.

Избегает ли завещательный траст завещания?

Завещательный траст не избегает завещания, поскольку суд, как правило, определяет подлинность траста и контролирует распределение активов. По этой причине Testamentary Trusts может не обеспечивать такой же уровень конфиденциальности по сравнению с альтернативами.Кроме того, существуют судебные издержки, связанные с завещанием, которые зависят от продолжительности распределения активов.

Завещательный траст простой или сложный?

Завещательный траст часто является простым трастом для целей налогообложения. Вообще говоря, это означает, что траст не может приносить доход, предназначаться для благотворительности или распределяться вне корпуса.

Как создать завещательный траст?

Завещательные трасты должны быть созданы в рамках последней воли и завещания, чтобы их можно было создать после смерти человека.После того, как вы начали процесс планирования имущества, вам нужно будет назначить доверительного управляющего и бенефициара. Оттуда вы можете указать, какие активы будут в доверительном управлении и когда они будут переданы указанному бенефициару.

Как работает налогообложение завещательного траста?

Завещательные трасты облагаются налогом в целом, хотя бенефициары не будут вынуждены платить налоги с выплат из траста. Обратите внимание, что вы можете нести ответственность за уплату налога на прирост капитала, в зависимости от вашего штата.

Трасты являются важнейшим элементом планирования недвижимости, поскольку они помогают обеспечить больший контроль над распределением активов после смерти.Среди различных доступных типов завещательный траст может быть одним из лучших вариантов для тех, кто думает о своих маленьких детях или внуках. Эти трасты предоставляют ряд преимуществ, таких как возможность установить определенные этапы для бенефициаров, прежде чем активы могут быть изъяты. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, свяжитесь с нами сегодня или пообщайтесь в чате с представителем службы поддержки участников!

Планирование недвижимости — это одна из самых важных вещей, которую вы можете сделать, чтобы защитить себя, свою семью и свое будущее.Не уверен, где начать? Доверие и воля могут помочь! Узнайте, что мы можем предложить!

Уплата налогов (Матфея 17:24-27 и 22:15-22) | Библейский комментарий

Во времена Иисуса евреи платили налоги как местным иудейским храмам, так и языческому правительству в Риме. Матфей приводит два отдельных случая, отражающих точку зрения Иисуса на уплату этих налогов. Первый случай описан в Евангелии от Матфея 17:24-27, где сборщики храмового налога спрашивают Петра, платит ли Иисус этот налог. Иисус, зная об этом разговоре, спрашивает Петра: «Как ты думаешь, Симон? С кого цари земные берут пошлину или дань? От своих детей или от других?» Петр отвечает: «От других.Иисус отвечает: «Тогда дети свободны. Однако, чтобы мы не дали им в обиду, пойдем к морю и закинем крючок; возьмите первую попавшуюся рыбу; и когда вы откроете его рот, вы найдете монету; возьми это и отдай им за нас с тобой.

Второй случай, касающийся римского налога, находится в Матфея 22:15-22. Здесь фарисеи и иродиане хотят заманить Иисуса в ловушку вопросом: «Законно ли платить налоги императору или нет?» Иисус знает злобу в их сердцах и отвечает язвительным вопросом: «Что вы подвергаете Меня испытанию, лицемеры? Покажи мне монету, использованную для уплаты налога.Когда ему вручают динарий, он спрашивает: «Чья это голова и чей титул?» Они отвечают: «Императора». Иисус заканчивает беседу словами: «Итак отдайте царю царское, а Божие Богу».

Наше истинное гражданство — в Божьем Царстве, и мы посвящаем наши ресурсы Божьим целям. Но мы отдаем земным силам то, что должно. Уплата налогов является одним из основных обязательств, которые мы, как граждане или резиденты, берем на себя за услуги, которыми мы пользуемся в любом цивилизованном обществе.Эти услуги включают в себя работу служб быстрого реагирования (полиция, пожарные, медики и т. д.), а также социальные сети, обеспечивающие справедливость или помощь бедным, престарелым и другим нуждающимся. Римская империя управлялась не в первую очередь на благо простых людей, но даже в этом случае она обеспечивала дороги, воду, охрану, а иногда и помощь бедным. Мы можем не всегда соглашаться с типом или объемом услуг, которые должны предоставлять наши правительства, но мы знаем, что наши налоги необходимы для обеспечения нашей личной защиты и помощи тем, кто не может помочь себе сам.

Несмотря на то, что не вся деятельность правительства служит Божьим целям, Иисус не призывает нас игнорировать налоговые требования стран, в которых мы живем (Римлянам 13:1-10; 1 Фессалоникийцам 4:11-12). Иисус, по сути, говорит, что мы не обязательно должны сопротивляться уплате налогов из принципа. Когда это возможно, мы должны «жить в мире со всеми» (Римлянам 12:18; Евреям 12:14; ср. 1 Петра 2:12), а также жить, как светильники, сияющие во тьме (Матфея 5:13-16; Филиппийцам 2). :15).Работать на своей работе и отказываться платить налоги таким образом, что это обесчестит Царство Божье, было бы ни миролюбиво, ни привлекательно.

Это имеет прямые приложения для работы. Рабочие места подчиняются государственным законам и полномочиям, помимо налогов. Некоторые правительства имеют законы и обычаи, которые могут нарушать христианские цели и этику, как это было в Риме в первом веке. Правительства или их служащие могут требовать взятки, вводить неэтичные правила и положения, подвергать людей страданиям и несправедливости и использовать налоги для целей, противоречащих воле Бога.Как и в случае с налогами, Иисус не требует, чтобы мы сопротивлялись всем этим злоупотреблениям. Мы как шпионы или партизаны на вражеской территории. Мы не можем увязнуть в борьбе с вражеским королевством за каждую крепость. Вместо этого мы должны действовать стратегически, всегда спрашивая, что больше всего будет способствовать установлению Божьего Царства на земле. Конечно, мы никогда не должны вовлекать в оскорбительные действия ради собственной выгоды. (Эта тема также обсуждается в разделе «Луки 19:1-10; 20:20-26» в Luke and Work на сайте www.theologyofwork.org.)

Зачем нужно завещание, объяснение юриста по недвижимости

Роман Аминов встречается с большинством своих клиентов в самый уязвимый период их жизни. Многие недавно столкнулись со своей смертностью — из-за старости или серьезного медицинского диагноза — и пытаются консолидировать свои активы и диктовать свои желания, пока не стало слишком поздно. Другие только что пережили смерть в семье и готовятся терпеть запутанный и часто затянувшийся процесс наследования перед судьей.Подавляющая мрачность закона о наследстве может оттолкнуть среднего юриста, но Аминов говорит мне, что выбрал эту карьеру из-за своего отвращения к спорам о недвижимости и трениям с налоговым кодексом, корпоративной жадности и баронской чрезмерности. По крайней мере, с наследованием Аминов знает, что будет работать непосредственно с реальными людьми.

Аминов занимался имущественными спорами более десяти лет, и сегодня он владелец собственной фирмы, в штате которой работает несколько адвокатов. Он представляет как клиентов, которые хотят оспорить то, что они считают мошенническим завещанием или доверием, так и тех, кто хочет спланировать документ, который сможет выдержать любое потенциальное юридическое вмешательство.Это работа, из-за которой Аминов часто оказывается в центре семейных скандалов.

Каждая семья сложна по-своему, и Аминов становится свидетелем этих откровенных моментов вблизи. Мы говорили об этом, а также о том, как он ведет клиентов, потерявших умственные способности, о различиях между завещанием и трастом и о том, почему он считает, что все — даже те, кому за 30 и 40 лет — должны думать о плане своего имущества.

Так как же вы оказались в сфере наследственного права?

Когда я посещал курсы по доверительному управлению и недвижимости в юридической школе, я обнаружил, что, по сравнению с другими моими предметами, наследство не было теоретическим. Это влияло на повседневную жизнь людей, а не на абстрактные налоговые концепции, затрагивающие три крупнейшие корпорации Америки. Возможность иметь дело с реальными людьми и реальными случаями предлагает индивидуальный подход. Это привлекло меня.

Когда я думаю о чем-то вроде завещания или любых других документах о наследстве, все кажется довольно простым. «Хорошо, мы просто следуем инструкциям, оставленным покойным». Но ясно, что это не так. Какие типичные проблемы вынуждают людей обращаться в суд?

Я думаю, что первое предположение — это идея о том, что если у вас есть завещание, то ваш ближайший родственник не должен ни на что соглашаться.«Моя воля есть моя воля, и судья ее примет».

Проблема в том, что ваших ближайших родственников — супруга, детей, родителей — нужно уведомить, есть у вас завещание или нет. Приходит этот документ, перетасовывает порядок распределения пожертвований, и они должны подписать этот план. Это шокирует людей. Когда кто-то звонит мне по поводу имущественного планирования и говорит, что хочет оставить все одному из своих детей, я говорю им: «Хорошо, сколько у вас детей?» Они говорят: «Какое это имеет значение? У меня есть несколько человек, с которыми я не разговаривал 30 лет.Я говорю, что ребенок, которому вы все оставляете, должен будет найти других детей и получить их согласие на завещание. Если нет, у них будет возможность бороться с волей.

Я полагаю, вам придется иметь дело с множеством скорбящих семей, а также с довольно напряженными конфликтами между разными концами родословной. Это должно быть немного более эмоционально, чем, скажем, закон о зонировании.

Мы заставляем людей рыдать, мы заставляем людей сбиваться с толку, всевозможные эмоции, которые естественны и нормальны.Я начинаю с этого. Я признаю, что эта смерть недавняя, болезненная и личная. Я не разбираюсь в психологии, но мой подход заключается в том, чтобы сказать: «Это займет некоторое время, и на этом пути будет много маленьких шагов. Шаг за шагом следуйте инструкциям, заполняйте формы, связывайтесь с банками, и мы справимся с этим». Есть свет в конце туннеля. Сколько раз в своей жизни люди проходят процедуру завещания? Обычно раз или два, когда уходят мама или папа. Откуда они знают, чего ожидать? С юридической точки зрения, мы принимаем это близко к сердцу.

Планирование поместья для меня сложнее. Сегодня мне позвонил джентльмен с раком поджелудочной железы. Дед моей жены умер от рака поджелудочной железы. У вас есть клиенты, которые знают, что они неизлечимы, и я стараюсь дать им душевное спокойствие. «Вы приходите сюда, чтобы убедиться, что у ваших детей плавный переход, чтобы они могли помнить и чтить вас без необходимости иметь дело с судами». Надеюсь, я оставлю их с этим утешением.

Как вы работаете с клиентами, потерявшими определенную степень умственных способностей?

Это большое дело.Если кто-то не может назвать мне даты, президента или свои активы — что случалось много раз — мне придется отказать им. Ко мне приехал человек из Флориды, который думал, что мы живем в эпоху Трумэна, это было ужасно, и я сказал, что ничего не могу сделать. Если это погранично, вы пытаетесь найти момент осознания. Они действительно знают, что делают? Знают ли они, почему они это делают? Я пытаюсь задавать им каверзные вопросы и смотрю, способны ли они на что-то сказать «нет».Иногда я вызываю врача, чтобы подтвердить дееспособность, а иногда я смотрю, не будет ли что-то оспорено, потому что я хочу быть очень осторожным.

Мы пытаемся объяснить людям, что вам не следует ждать, пока вам исполнится 92 года, чтобы спланировать свое имущество. Сделайте это в свои 30, 40 и 50 лет. Вы не хотите делать это, когда уже слишком поздно.

Расскажите мне об этом подробнее. Считаете ли вы, что людям в целом нужно больше думать о своем имуществе, когда они молоды? Могут ли эти проблемы подкрасться к вам больше, чем вы думаете?

Возможно, вам важнее думать об этом в 30 и 40 лет, чем в 70. Предполагая, что у вас есть несовершеннолетние дети, вашими активами должен управлять кто-то в интересах ваших детей. В противном случае ваше наследство, по сути, заблокировано судом, и все возвращается к ним, когда им исполняется 18 лет. Это отличается от сценария, когда вы предоставляете им, когда они получат деньги, кто имеет к ним доступ и что они могут потратить. это на. Когда ваши дети подрастут, и вы планируете разделить все даже между ними, они все равно получат деньги, независимо от того, есть у вас завещание или нет.Так что, по иронии судьбы, более уместно все организовать, пока вы еще молоды.

Вы стали свидетелем какой-нибудь уродливой драмы в этой сфере деятельности? Вы когда-нибудь оказывались между разными фракциями на генеалогическом древе?

Каждый раз, когда вы смешиваете семью, обиды и деньги, это прямой путь к катастрофе. Я участвовал во многих из них, со всех сторон. Это заставляет меня немного больше ценить функциональные семьи. Я вижу людей, которые говорят: «Я хочу, чтобы все досталось моим детям» или «Я хочу, чтобы все досталось этому ребенку», и все остальные с этим согласны. Мне хочется спросить их: «Что вы сделали правильно?»

Расскажу об этом попутную историю. У меня был случай, когда мне позвонил клиент и сказал: «Привет, Роман, я не знаю, что делать. Мой дядя только что умер. Мне дали кое-что подписать, потому что я ближайший родственник. Похоже на завещание, и он отдал все моему двоюродному брату. Он лишил меня и мою сестру наследства. Я собираюсь подписать его, но я хочу, чтобы его посмотрел адвокат». Я посмотрел на него, и там были некоторые несоответствия. Я начинаю расследование, и мы смещаем составителя поверенного.Мы узнаем, что этот рисовальщик никогда не встречался с дядей и никогда не разговаривал с ним. Если бы закон не защитил этих людей, позволив им увидеть этот документ и подвергнуть сомнению этот документ, кому-то сошло бы с рук мошенничество.

В других случаях это становится неприятным и спорным. У меня был клиент, нанявший меня шесть или семь лет назад, чтобы я судился из-за маминых канделябров. Она думала, что это должна была получить она, а не ее брат. Я понятия не имел, что вмешиваюсь в дело о канделябрах. Это показывает, что иногда люди не так заботятся о деньгах, как о задетом эго и детских травмах.

Последняя воля и завещание | Адвокат по завещаниям Эри

Последняя воля и завещание — это официальное заявление о ваших пожеланиях относительно того, как разделить ваше имущество после вашей смерти. Вы можете распределить свое имущество между бенефициарами, такими как члены семьи, друзья или организации, которые важны для вас.

В юридической фирме Quinn в Эри, штат Пенсильвания, наши юристы по планированию имущества могут помочь вам определить наилучший способ распределения имущества между этими бенефициарами и составить завещание, в котором четко изложены ваши пожелания.

Что покрывает завещание?

Ваша воля может только указать, кто унаследует ваше завещательное имущество, то есть имущество, такое как недвижимость, драгоценности, одежда, деньги и автомобили, принадлежащие только вам. Если вы владеете своим домом вместе со своим супругом или имеете банковский счет, который в случае вашей смерти подлежит оплате другу, ваше завещание не может регулировать распределение этих активов. Этот тип имущества является собственностью без завещания.

Другим примером имущества без завещания может быть полис страхования жизни, в котором вы указываете лиц, которые должны получить доходы от полиса после вашей смерти.Другая собственность без завещания может включать IRA, пенсии и планы 401 (k), у которых есть назначения бенефициаров. Мы также можем помочь вам в обеспечении того, чтобы назначения бенефициаров для ненаследственных активов соответствовали вашим пожеланиям.

В вашем завещании также должен быть назначен душеприказчик, который будет отвечать за управление распределением вашего имущества, включая уплату долгов и уплату соответствующих налогов. Душеприказчиком должен быть человек, которому вы доверяете, чтобы своевременно и упорядоченно решать вопросы, касающиеся вашего имущества.

Помощь в защите будущего ваших детей

Когда бенефициары вашего имущества являются несовершеннолетними или имеют другие обстоятельства, которые не позволяют им надлежащим образом распоряжаться деньгами, может быть уместно создать доверительное управление по вашему завещанию в интересах этих бенефициаров. Используя траст, ваши бенефициары получат выгоду от своего наследства, но помощь доверенного лица, которое может управлять наследством от их имени.

Узнайте больше на консультации

Если у вас есть дополнительные вопросы о вашей последней воле и завещании, мы готовы ответить на них и помочь вам начать работу.Свяжитесь с юридической фирмой Quinn сегодня, либо по электронной почте, либо позвонив в наш офис в Эри по телефону 814-806-2518, чтобы назначить консультацию.

Адвокат по планированию недвижимости в Мейконе, Джорджия

Планирование недвижимости в первую очередь требует определения и понимания целей и задач ваших клиентов. После этого адвокат по планированию недвижимости наблюдает за подготовкой документов, необходимых для достижения этих целей и задач. Сюда входят последние завещания и завещания, трастовые инструменты и, при необходимости, коммерческие предприятия.Мы стремимся позиционировать активы наших клиентов таким образом, чтобы они продолжали свое наследие после их смерти с учетом налогов.

Адвокаты по планированию недвижимости в Адамсе | Hemingway помогает нашим клиентам разрабатывать и реализовывать планы по созданию, росту, защите и передаче своего богатства следующему поколению. Для многих клиентов эти планы тщательно разработаны для достижения конкретных целей, связанных с подоходным налогом и налогом на недвижимость. Другим клиентам мы уделяем особое внимание конкретной семейной динамике и помогаем разрабатывать планы передачи имущества таким образом, чтобы они расширяли возможности и защищали детей и внуков.Представляя владельцев бизнеса, мы также сопровождаем наших клиентов в процессе создания или изменения их плана передачи права собственности на бизнес членам семьи или сотрудникам следующего поколения.

Мы используем различные средства для достижения целей планирования недвижимости наших клиентов. Помимо подготовки последней воли и завещания, мы часто готовим и помогаем управлять трастами от имени наших клиентов. Многие трасты предназначены для хранения и управления активами в течение жизни; тем не менее, мы также готовим трасты, чтобы служить судном для наиболее подходящего управления активами нашего клиента после его или ее смерти, сохраняя при этом конфиденциальность имущества.

Адвокаты Адамса | Хемингуэй умеет предлагать самые передовые методы планирования недвижимости и налогообложения. Часто мы создаем и строим долгосрочные отношения с нашими клиентами и их семьями, чтобы служить советом семьям из поколения в поколение. Наша цель — расширить наследие нашего клиента далеко за пределы его или ее жизни.

В дополнение к подготовке имущественного плана наша фирма также помогает клиентам в подготовке отзывных или живых трастов, медицинских документов и доверенностей, чтобы помочь управлять их имуществом в течение жизни.Адвокаты и сотрудники Adams | Хемингуэй также имеет большой опыт в процессе опеки и попечительства, связанного с назначением законного представителя для пожилого или недееспособного взрослого или несовершеннолетнего ребенка.

Таким образом, адвокаты Адамса | Hemingway использует наш опыт для разработки плана недвижимости, который будет соответствовать потребностям наших клиентов и их семей.

Темы по планированию недвижимости Таллахасси Адвокат

Комплексное планирование

Комплексное имущественное планирование включает в себя соображения, затрагивающие как супругов, так и вашу семью.Сначала давайте обсудим планирование проблем, которые могут возникнуть, пока вы еще живы, например, проблемы, возникающие в результате недееспособности или другого снижения способности функционировать. Как правило, нам нравится обращаться к отзывным доверительным фондам, доверенностям, завещаниям, а также к назначению медицинских суррогатов и необходимых опекунов, когда мы составляем завещания и другие документы по планированию имущества для наших клиентов.

Существует множество механизмов, предназначенных для решения некоторых или всех проблем нетрудоспособности: например,

1. отзывные живые трасты;
2. доверенностей; и
3. «Предварительные распоряжения» (завещания о жизни и назначение замещающего лица и опекуна)

Как правило, наши клиенты хотят по возможности избегать дорогостоящих и эмоционально сложных судебных процедур, и рекомендации в этой статье предназначены для того, чтобы вы, а не суд, могли четко спланировать и указать, кто и что должен делать в случае вашей недееспособности.

Эти альтернативы требуют от вас выбора замещающего лица, принимающего решения; однако выбор замещающего лица, принимающего решения, будь то судом или вами, не является надежным. Чтобы использовать эти альтернативы, вы должны доверять выбранным фидуциариям и понимать, что всегда есть риски, особенно когда речь идет о деньгах. Нужно сбалансировать затраты и неудобства бухгалтерского учета, необходимого в опеке, с вероятностью жадности и бесхозяйственности, если такие меры защиты, как бухгалтерский учет под надзором суда, неприемлемы или предпочтительны.Хотя оба подхода имеют свои недостатки, большинство клиентов верят своим семьям в том, что они поступают правильно, и выбирают как можно больше вариантов, чтобы сделать бремя действий в качестве замещающих лиц, принимающих решения, в течение жизни и после смерти как можно более легким и недорогим.

Последняя воля и завещание

Как правило, завещания Флориды предусматривают, что вы можете использовать письменное письмо отдельно от завещания для распоряжения вашими личными вещами. Преимущество отдельного написания состоит в том, что оно не должно выполняться с формальностями выполнения кода и может быть изменено так часто, как вы пожелаете.

Закон конкретно определяет виды материального личного имущества, которым можно и нельзя распоряжаться в отдельном письменном виде или меморандуме. Материальная личная собственность, которая не может быть распоряжена отдельным письмом или меморандумом, включает деньги, доказательства долга, правоустанавливающие документы, акции, облигации, ценные бумаги, имущество, используемое в торговле или бизнесе, и другое материальное личное имущество, конкретно отчуждаемое по вашему завещанию. . Все другие виды материального личного имущества, такие как ювелирные изделия, изделия из серебра, антиквариат, коллекции марок, фарфор, стеклянная посуда, мебель и обстановка, а также другие предметы материального личного имущества, могут быть распоряжены отдельным письмом или меморандумом.

Другие требования для использования отдельного письма или меморандума:

• Меморандум или список должны быть написаны вашей рукой и должны быть подписаны и датированы вами; или если меморандум или список напечатаны или написаны не вашим почерком, они должны быть подписаны вами и датированы вами. Ваша подпись не должна быть засвидетельствована.
• Меморандум или список должен четко описывать каждый пункт, чтобы конкретный пункт нельзя было спутать с любым другим подобным пунктом.
• В вашем завещании должен быть конкретно указан тот факт, что вы можете распоряжаться материальным личным имуществом в соответствии с отдельным меморандумом или списком.Если в вашем завещании не упоминается меморандум, обсудите с нами, как убедиться, что он упоминается. НИКОГДА не вносите никаких изменений в свою волю самостоятельно.
• Меморандум или список могут быть заполнены до или после даты подписания вашего завещания.
• Чтобы меморандум или список вступили в силу, они должны существовать на дату вашей смерти и быть найдены вашим личным представителем. Поэтому держите его там, где его легко найти. Сообщите своему Личному представителю о его существовании и местонахождении.В случае, если вы попросите нас сохранить ваше завещание, мы настоятельно рекомендуем вам отправить нам оригинал, который будет храниться вместе с вашим завещанием.
• Вы должны четко указать получателя, который должен получить каждый предмет, по его собственному имени и отношению к вам. Также укажите адрес получателя, если получатель не является близким родственником.
• Время от времени вы можете менять бенефициаров или объекты собственности, указанные в меморандуме, или вы можете пересматривать или отзывать меморандум.Однако НИКОГДА не вносите изменения, отмечая или изменяя меморандум. Подготовьте новый меморандум и уничтожьте старый.

Завещания регулируют любое имущество, которое хранится на ваше имя на момент смерти. Они обеспечивают управление этим имуществом и направляют распределение того, что остается после уплаты ваших долгов, расходов на управление и налогов на наследство.

Долгосрочная доверенность

«Доверенность» представляет собой письменный документ, посредством которого одно лицо (как «доверитель») назначает другое лицо своим агентом («фактический поверенный») и наделяет его или ее полномочиями на совершение определенных определенных действий. или виды действий от имени доверителя.Доверенность создает агентские отношения, в соответствии с которыми поверенный фактически может действовать от имени доверителя. Документ, создающий эти отношения, определяет объем и срок полномочий, возлагаемых на поверенного фактически, и устанавливает для третьих лиц полномочия поверенного, по сути, выступать в роли доверителя по указанным сделкам.

Во Флориде обычно используются три вида доверенностей:

• «Ограниченная» доверенность, которая обычно позволяет поверенному фактически совершать действия только в отношении определенных активов доверителя или особых сделок.Распространенной формой ограниченной доверенности является форма в отношении недвижимого имущества, принадлежащего доверителю.
• «Генеральная» доверенность, которая, как следует из ее названия, дает широкий спектр полномочий действовать от имени доверителя во всех делах.
• «Длительная генеральная» доверенность, которая представляет собой генеральную доверенность с формулировкой «длительного действия». Как правило, доверенность считается недействительной в случае недееспособности доверителя, если только документ доверенности не содержит определенного указанного языка.Эта формулировка «длительности» позволяет директору назначить лицо (лиц), которые хотят помочь управлять его или ее делами в случае недееспособности, вместо того, чтобы суд принимал это решение в состязательном процессе об опеке.

Долгосрочная доверенность перестает действовать в зависимости от того, что произойдет раньше: (i) отзыв доверителем, (ii) смерть доверителя или (iii) при определенных обстоятельствах официальное признание полной или частичной недееспособности принципала.Он также приостанавливается после подачи ходатайства об определении дееспособности и обычно остается приостановленным до вынесения решения судом.

По сути, долгосрочная генеральная доверенность дает широкий спектр полномочий действовать от имени доверителя во всех вопросах, и такие полномочия остаются в силе после последующей недееспособности доверителя. Учитывая широту такой доверенности, многие клиенты фактически неохотно передают оригинал поверенному, если только от них не ожидают немедленных действий.Практическим средством обеспечения доверенности до тех пор, пока не ожидается, что фактический поверенный будет действовать, является хранение оригиналов нашей фирмой с указанием передать их фактическому поверенному при наступлении определенных событий. Ваше письмо ко мне уполномочивает меня хранить оригиналы вышеуказанных долговременных полномочий от вашего имени. В письме говорится, что мы сохраняем постоянные полномочия в качестве компромисса для вас, что позволит мне сделать разумные запросы, чтобы увидеть, следует ли высвобождать полномочия, хотя вы специально освобождаете меня от ответственности за то, что я этого не сделал или если мы ошиблись.

Предварительные указания

Предварительные распоряжения касаются вопроса альтернативного принятия решений в отношении лечения, включая отмену или отмену процедур, продлевающих жизнь. «Предварительное распоряжение» является художественным термином и, как он используется в законе, означает замещение медицинской помощи и завещание о жизни. Заблаговременные медицинские распоряжения позволяют человеку планировать дальнейшую недееспособность и предотвращать потерю контроля над ходом его или ее собственного лечения, назначая другое лицо для вмешательства в случае недееспособности.

Суррогат здравоохранения

Закон предусматривает назначение представителя по медицинским вопросам, который может действовать от имени декларанта. Полномочия, которые могут быть делегированы суррогатной матери, включают общие полномочия действовать от имени декларанта; принимать решения в области здравоохранения; дать информированное согласие на медицинское обслуживание; на доступ к медицинской документации декларанта; подать заявление на получение льгот от имени декларанта; и санкционировать прием или перевод заявителя в медицинское учреждение или из него.

Назначение доверенного лица в области здравоохранения, при котором замещающее лицо назначается для принятия всех решений, касающихся медицинского обслуживания от имени заявителя, гарантирует, что кто-то будет уполномочен принимать решения. Его можно использовать отдельно, оставляя все решения о медицинском обслуживании на полное и полное усмотрение названного суррогата, или его можно использовать в сочетании с завещанием о жизни. Вероятно, лучшим подходом является выполнение обоих типов директив. Даже самая подробная директива не может предусмотреть всех обстоятельств, при которых должно быть принято решение; соответственно, осуществление индивидуального суждения суррогатной матери должно быть разрешено для принятия необходимых решений.

Наличие завещания о проживании с четким указанием намерений декларанта может облегчить бремя вины членов семьи и других лиц, которым приходится принимать трудные решения в отношении медицинского обслуживания. Кроме того, если суррогатная мать по какой-либо причине недоступна, а заместитель не назначен или также недоступен, документ может служить руководством для семьи и медицинского персонала в отношении пожеланий декларанта.

Живая воля

Завещание о жизни, как правило, представляет собой заявление, предписывающее предоставление, отмену или отмену процедур продления жизни в случае, если человек страдает неизлечимым заболеванием. Завещание о жизни может быть составлено дееспособным взрослым в любое время и может быть либо (i) засвидетельствованным документом в письменной форме, добровольно оформленным заявителем в соответствии с законом, либо (ii) засвидетельствованным устным заявлением, сделанным заявителем. выражение указаний декларанта относительно процедур продления жизни.

В завещании о жизни могут быть изложены основная философия лечения и цели заявителя в отношении процедур продления жизни, или подробно и очень подробно изложены конкретные пожелания заявителя в отношении предоставления, отказа или отмены любой формы медицинского обслуживания, включая процедуры, продлевающие жизнь.

Назначение бенефициаров

В рамках процесса планирования наследства вам необходимо согласовать различные назначения бенефициаров с вашим планом наследования. Назначение бенефициаров — это договорные отношения, в соответствии с которыми определенные счета передаются выбранным вами бенефициарам. Эти формы назначения бенефициара обычно связаны со счетами пенсии, страхования жизни и/или аннуитета.