Нотариус по наследству по месту жительства: Как принять наследство? | КонсультантПлюс

Как найти нотариуса

Обеспечение доказательств — это их фиксация нотариусом в случае, если у заявителя есть основания полагать, что в будущем доказательства будут утрачены по независящим от него обстоятельствам и их представление впоследствии станет невозможным или затруднительным.

Для обеспечения доказательств нотариус использует различные средства: выезжает на место, где нужно провести осмотр, изучает письменные и/или вещественные доказательства, проводит допрос свидетелей, а также может назначить экспертизу для подтверждения каких-либо фактов. Например, в случае залива подземного гаража вам нужно будет зафиксировать, что машина там утонула. Или зафиксировать плохое качество ремонта в квартире.

Однако сейчас все чаще речь идет о материалах в интернете — содержимом интернет-страниц, переписок в мессенджерах, электронной почте, социальных сетях.

Необходимость обеспечить доказательства в интернете может возникнуть в случаях нарушения авторского права, клеветы и оскорблений, угроз, вымогательства или шантажа.

Сам порядок обеспечения доказательства заключается в осмотре нотариусом соответствующего сайта по указанным в заявлении этапам. При осмотре интернет-страниц нотариус должен убедиться в том, что на сайте действительно размещена информация, которую хочет зафиксировать заявитель.

После необходимой проверки и распечатки материалов, доказывающих факт правонарушения, нотариус заверяет интернет-страницы и составляет протокол осмотра сайта. К протоколу осмотра сайта прилагаются все необходимые материалы, которые служат доказательствами факта нарушения прав заявителя, в частности распечатанные и заверенные интернет-страницы, аудио-, видео- и графические объекты.

В результате обеспеченное нотариусом доказательство может использоваться заинтересованным лицом при подаче иска, в уже начатом судебном процессе, а также при обращении в административные органы с целью защиты нарушенных прав, даже если впоследствии нарушитель в целях уклонения от ответственности удалит материалы из интернета или мессенджера.

Обратиться к нотариусу за совершением этого нотариального действия можно лично или удаленно через портал Федеральной нотариальной палаты. Заявителю потребуется подтвержденный аккаунт на госуслугах и усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Оформление наследственных прав — Саратовская областная нотариальная палата

На всей территории Российской Федерации в том числе в г.Саратове и Саратовской области с 1 января 2015 года начала действовать система ведения наследственных дел по принципу «Наследство без границ».

Согласно этой системе открытие производства и ведение  наследственного дела должно осуществляться любым нотариусом нотариального округа, в котором открылось наследство (оно открывается по  последнему постоянному месту жительства умершего согласно его регистрации). 

Это означает, что начиная с 1 января  2015 года, для принятия наследства наследникам теперь не обязательно идти к определенному нотариусу, за которым закреплён адрес  последнего места жительства наследодателя или первой буквы фамилии наследодателя.

Для обращения по вопросу вступления в права наследства наследникам можно будет выбрать того нотариуса, который имеет более приемлемый для них график работы либо  расположение,  т.е. выбор нотариуса сохраняется за наследником.

В  случае, если вдруг объявятся другие наследники, которые захотят обратиться к иному нотариусу, действует приоритет наследника, который раньше других обратился в нотариальную контору и по его заявлению уже открыто производство по  наследственному делу. В этом случае дело будет вести тот нотариус, который первым его зарегистрировал, поэтому все остальные наследники должны будут обращаться только к этому нотариусу.

При этом Единая Информационная Система нотариата Российской Федерации  не позволит завести несколько наследственных дел со схожими данными.

Следует обратить внимание, что  порядок «Наследство без границ» действует только в отношении наследства граждан, умерших 01 января 2015 года и позже. 

В случае, если человек умер до 1 января 2015 года, распределение наследственных дел между нотариусами осуществляется по прежней системе, а именно — по территориальному, а в некоторых городах (районах) области — по буквенному принципу.

Для оформления наследственных прав гражданину необходимо представить нотариусу следующие документы:

• подлинник и копию свидетельство о смерти наследодателя;
• подлинник справки с последнего места жительства наследодателя, где указано, что наследодатель был зарегистрирован на день смерти  по определенному адресу;
• подлинник завещания (при его наличии) с отметкой о том, что завещание не изменялось и не отменялось;
• подлинник и копия документа, подтверждающего родственные или брачные отношения наследника и наследодателя;
• паспорт;
• документы в отношении имущества наследодателя. 

Конкретный перечень документов в зависимости от обстоятельств дела и видов наследственного имущества можно получить у нотариуса, ведущего наследственное дело.

За дополнительной информацией по вопросам компетенции нотариусов по открытию и ведению наследственных дел жители региона могут обращаться в Саратовскую областную нотариальную палату по телефону 21-44-04.

Наследство

Только оправились от потери отца — встает вопрос оформления наследства. Какие действия нам необходимо выполнить? Что из себя представляет все наследство?

Для начала, что же такое «наследство»? Закон определяет наследство как комплекс при надлежащих наследодателю на день открытия наследства вещей, иного имущества, в том числе имущественных прав и обязанностей.

Наследодатель в наследственных правоотношениях — это лицо, после смерти которого у вас появляется законное право на имущество, ранее принадлежавшее ему.

Закон предусматривает два способа принятия наследства: либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, либо путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства (по последнему месту жительства наследодателя). Недвижимость всегда наследуется по закону той страны, где она находится, а движимое имущество — по закону той страны, где наследодатель имел последнее место жительства.

В России оформление прав наследования прерогатива нотариальной сферы. Нотариус — специалист, наделенный государством законными полномочиями выступить гарантом ваших прав без обращения в судебные органы.

При визите к нотариусу вы уже должны определиться в своей позиции: будете ли вы принимать наследство или откажетесь от предоставленной вам возможности стать собственником имущества.

Принятие наследства независимо от способа должно быть осуществлено в общий срок шесть месяцев. Он исчисляется со дня открытия наследства.

Про пуск этого срока не погашает само право на принятие наследства. Закон предоставляет право на восстановление или продление данного срока.

Обо всех тонкостях и возможностях законодательства вы можете проконсультироваться у вашего нотариуса. Заверяю вас, что от юриста, каждый день профессионально занимающегося ведением наследственных дел, не ускользнет ни одна тонкость, а решение, принятое им, будет законным и справедливым.

Способы принятия наследства:

1. Подача заявления о принятии наследства.

Заявление подается по месту открытия наследства нотариусу или другому уполномоченному должностному уполномоченному лицу. Местом открытия наследства считается последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно неизвестно, место нахождения наследственного имущества или его основной части.

2. Совершение действий по фактическому принятию наследства.

Например, считается, что наследник фактически принял наследство, если в течение шести месяцев со дня открытия наследства он: — вступил во владение или в управление наследственным имуществом; — принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; — произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; — оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.п.

К какому нотариусу обращаться для оформления наследства?

«К какому нотариусу обращаться для оформления наследства?»

Место открытия наследства играет важную роль в реализации права граждан при оформлении наследства, так как именно по месту открытия наследства нотариус принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него, принимает претензии от кредиторов наследодателя, принимает меры по охране наследственного имущества, совершает иные действия, предусмотренные законом.

Часто случается так, что человек умер в одном месте, проживал в другом, а имущество находится в третьем. В соответствии со ст. 1115 Гражданского кодекса РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Важно отметить, что наследственные дела оформляются по месту нахождения наследственного имущества лишь при условии, что место жительства наследодателя действительно неизвестно. В случаях, когда место жительства наследодателя известно наследникам, но они просто не могут по каким-либо причинам подтвердить его документально, факт места открытия наследства они могут установить в суде. Так как в случае неправильного определения места открытия наследства возможна ситуация, при которой будет заведено несколько наследственных дел у разных нотариусов в отношении имущества одного наследодателя, что, в свою очередь, почти неизбежно может повлечь нарушение прав и законных интересов отдельных наследников.

Оформление наследственных дел в Новгородской области основано на «алфавитном принципе» в соответствии с первоначальной буквой фамилии наследодателя в нотариальных округах, где учреждено две и более должности нотариусов. Информацию о том, к какому конкретно нотариусу следует обратиться по вопросу оформления наследства, если место открытия наследства находится на территории Новгородской области, можно узнать у любого нотариуса Новгородской области или в Новгородской областной нотариальной палате по адресу: Великий Новгород, ул. Псковская, 28, корп. 1, а также на сайте Управления министерства юстиции РФ по Новгородской области.

топ-6 мифов о наследстве и доверенностях

Каждый в своей повседневной жизни и в предпринимательской деятельности наверняка не раз сталкивался с мифами и разного рода заблуждениями. Порой это никак не влияет на ход событий, но зачастую может помешать благополучию, в том числе и материальному. Ведь, как сказал Джордж Оруэлл, «миф, в который верят, постепенно становится правдой».

Нотариус Мария Терехова (Нотариальная палата Санкт-Петербурга) специально для «ДП» рассказала, в какие мифы, связанные с её профессиональной деятельностью, верить не стоит.

Миф №1: «Наследство оформляется спустя 6 месяцев с момента смерти». Это одно из основных заблуждений, которое может повлечь за собой лишение имущества.

Напоминаем, что наследство должно быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия. Если же наследник время упустил, то в большинстве случаев ему придётся обращаться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства или об установлении факта принятия наследства. И процедура эта далеко не формальная: в судейской практике есть отказные дела и истцы, которые лишились завещанного им имущества. Поэтому этот вопрос не стоит откладывать в долгий ящик и уж тем более не стоит бояться самой процедуры вступления в наследство.

Миф №2: «Наследство оформить крайне сложно, нужно собирать годами справки, бесконечно сидеть в очередях».

Однако и это ошибочное представление о действительности. Так, с 1 января 2012 года в Петербурге нотариусы стали работать в режиме «Наследство без границ». Теперь гражданин вправе обратиться к любому нотариусу в пределах места жительства умершего родственника. То есть если наследодатель проживал на момент смерти в Петербурге, то наследники могут обратиться к любому нотариусу города для открытия дела. А с 1 июля 2014 года в России начала свою работу Единая информационная система нотариата, которая содержит в себе, помимо прочего, реестр нотариальных действий. Он позволяет всем нотариусам России вести наследственные дела также в режиме «Наследство без границ».

Получается, всё, что нужно сделать человеку для оформления наследственного дела, — это обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, чтобы подать заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него. При этом предоставить необходимо либо завещание, оформленное на имя наследника, либо документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и пр.), Ф9 наследодателя по последнему месту жительства с отметкой, что он был снят с регистрации в связи со смертью, а также документы на наследуемое имущество. Если вдруг последних нет, это нестрашно: нотариус сделает все требуемые запросы в организации для получения информации либо дубликатов документов.

Кроме того, нотариус имеет возможность самостоятельно сделать запрос в Сбербанк России, а с недавнего времени и в другие банки о наличии вкладов, открытых на имя умершего, заказать в Управлении Росреестра требуемую информацию об объектах недвижимости, входящих в состав наследства. После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан незамедлительно подать документы на государственную регистрацию права собственности в Росреестр. И по завершении регистрационных действий наследник получит от нотариуса уже зарегистрированные документы. Таким образом, не всё так страшно.

Миф №3: «Человек, составивший завещание, должен немедленно умереть».

Надо ли говорить, что это совершенно ошибочное представление? Напомним, что завещание — это распоряжение человека своим имуществом на случай смерти. И в любой момент его можно отменить или изменить. В настоящее время вопрос о составлении завещаний стоит особенно остро: количество имущества у россиян с каждым годом возрастает, впрочем, как и количество наследников, часто возникает необходимость изменить законный порядок наследования. Набирает обороты наследственное планирование, в котором первостепенное место занимает возможность составить завещание с использованием всех предоставленных законом возможностей для распоряжения имуществом: это и возможность определить доли наследников по своему усмотрению, и завещательный отказ, и завещательное возложение, и возможность лишения наследства кого-то из наследников, заключение наследственного договора и многое другое.

Также напомним, что завещатель не обязан кому-либо рассказывать о совершённом им завещании. Нотариус тоже никому не вправе выдавать справки об этом документе до смерти завещателя. Это называется «тайна завещания».

Миф №4: «Если наследник проживает на день смерти в квартире наследодателя, то ему не нужно ничего оформлять, он становится наследником автоматически.

Здесь следует иметь в виду, что определённая доля правды в данном утверждении всё-таки есть. Как уже было упомянуто, наследство необходимо начать оформлять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если же срок упущен, то по общему правилу наследнику придётся идти в суд для восстановления своих прав. Но есть и исключения из этого правила: так, если наследник проживал в наследуемой квартире, вступил в управление имуществом, например уплатил долги бывшего собственника, то он считается фактически принявшим наследство. Иными словами, с большой долей условности можно сказать, что он становится наследником «автоматически». Вот только оформлять за такого счастливчика документы без его присутствия и без его желания, конечно же, никто не будет. И потому для того, чтобы подтвердить свой статус наследника, ему всё-таки придётся посетить нотариуса, открыть наследственное дело (в случае когда иных претендентов нет) и получить свидетельство о праве на наследство.

Но следует иметь в виду, что ситуация может сложиться не самым благоприятным образом для такого «автоматического» наследника. Представьте себе ситуацию: сын живёт с мамой в квартире. Квартира целиком оформлена на маму, при этом отношения у них немного сложные, есть какие-то взаимные претензии, основная из которых со стороны мамы к сыну — это злоупотребление алкогольными напитками. Поскольку мама вправе составить завещание, никому об этом не сообщая, то она воспользовалась таким правом и написала завещание в пользу своей родной сестры.

После смерти мамы сын, думая, что он является единственным наследником и «автоматически» стал собственником, не предпринимал никаких действий по вступлению в наследство. О том, что он глубоко заблуждался, стало известно уже спустя 6 месяцев, когда в его (как он думал) квартиру пришла сестра мамы с документами теперь уже на её квартиру.

В нашем случае мама предусмотрела в завещании обязанность сестры предоставить сыну в пользование унаследованную квартиру на период его жизни (то есть предусмотрела завещательный отказ), но могла быть и ситуация, когда сына с вещами попросили бы на выход.

Таким образом, в случае наследования имущества автоматический принцип не работает.

Миф №5: «Многие считают, если они выдали доверенность, например, на продажу автомобиля, то тем самым этот автомобиль они уже и продали».

Однако доверенностью человек всего лишь разрешает своему доверенному лицу (поверенному) совершить для него какие-либо действия. Это могут быть полномочия на получение почтовой корреспонденции, диплома о высшем образовании, пенсии, зарплаты, документов. Но всё это означает то, что поверенный должен получить почтовую корреспонденцию, диплом, пенсию, зарплату, документы и отдать это законному владельцу — тому, кто доверил ему это сделать. Доверенность может быть и с более серьёзными полномочиями: например, на продажу имущества, с правом получения денежных средств, вырученных от продажи. То есть человек настолько доверяет своему поверенному, что тот вправе самостоятельно продавать квартиру, машину и любое другое имущество, получать причитающиеся доверителю денежные средства с последующей передачей законному собственнику. Если же поверенный совершит действия по доверенности в свою пользу, то это значит, что он злоупотребил доверием, попросту обманул доверителя.

Миф №6: «Доверенность нельзя отменить».

Конечно же, это не так. Доверенность можно отменить в любой день после её выдачи. Для этого доверителю (тому лицу, которое выдало доверенность) необходимо обратиться к любому нотариусу на территории России с паспортом и с данными отменяемой доверенности. Нотариус подготовит распоряжение об отмене доверенности, доверитель с ним ознакомится, подпишет, нотариус его удостоверит и незамедлительно передаст в Единую информационную систему нотариата. После этих действий информация об отменённой доверенности станет доступна для всех заинтересованных лиц на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Подобных мифов множество. Вывод один: если в жизни возникают вопросы юридического характера, связанные с имущественными отношениями, не стоит дожидаться неблагоприятных последствий. Лучше обратиться к нотариусу для разъяснений. Консультации бесплатные, а сохранить помогают то, что стоит очень дорого.

21 октября 2020, 08:17 4466

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

АО «ДРАГА»

Открытие и принятие наследства на ценные бумаги оформляется нотариусом по месту открытия наследства в соответствии с нормами части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации.  В спорных случаях наследников может определить суд.

Регистратор предоставляет информацию, содержащуюся на лицевом счете зарегистрированного лица-наследодателя на дату ее выдачи только на основании запроса нотариуса, оформленного в соответствии с требованиями действующего законодательства, и содержащего сведения о фамилии, имени, отчестве, дате рождения и месте жительства (регистрации) наследодателя.

Регистратор переводит ценные бумаги на наследников только при получении от нотариуса или судебных органов официального документа, устанавливающего их права собственности на ценные бумаги.

Порядок  действий при оформлении наследства на ценные бумаги:

• Обращение к нотариусу по месту жительства умершего для открытия наследственного дела.
• Нотариус, открывший наследственное дело, направляет в АО «ДРАГА» запрос о, принадлежавших умершему ценных бумагах в порядке, предусмотренном требованиями действующего законодательства.
• АО «ДРАГА» формирует выписку с лицевого счета умершего владельца ценных бумаг и направляет в адрес нотариуса.
• Нотариус устанавливает наследников и выдает — Свидетельство о праве на наследство, являющееся основанием для внесения записи в реестр о переходе прав собственности на ценные бумаги по наследству.

Регистратор вносит в реестр записи о переходе ценных бумаг в результате наследования при предоставлении Регистратору следующих документов:

• оригинала документа, удостоверяющего личность — предъявляется в случае личного обращения;
• копии всех содержащих записи страниц документа, удостоверяющего личность зарегистрированного лица (его законного представителя) –представляется нотариальная копия, если указанное лицо обратилось не лично по месту подачи документов;
• Свидетельств (а) о праве на наследство по закону либо по завещанию с обязательным указанием всех наследников на наследуемые ценные бумаги — представляется оригинал или нотариально удостоверенная копия;
• Свидетельства о праве собственности (при наличии) — представляется оригинал или нотариально удостоверенная копия;
• Соглашения о разделе наследуемого имущества (при наличии в случае принятия наследниками решения о его оформлении) – представляется оригинал или нотариально удостоверенная копия;
• документов, необходимых для открытия лицевого счета (лицевых счетов) наследнику (наследникам), в случае отсутствия лицевого счета в реестре.

Если наследников ценных бумаг несколько, то возникает долевая собственность.

Счет общей долевой собственности открывается при одновременном предоставлении  документов необходимых для «Открытия лицевого счета». 

В случае предоставления Регистратору соглашения о разделе наследуемого имущества, на лицевые счета наследников зачисляется количество ценных бумаг, причитающееся им в соответствии с данным соглашением.

Соглашение о разделе имущества должно быть оформлено в соответствии с требованиями гражданского законодательства, подписано всеми участниками общей долевой собственности  и должно содержать указание на то, какое количество ценных бумаг принадлежит каждому из участников долевой собственности при разделе имущества.

В случае если оформить Соглашение о разделе наследуемого имущества между всеми наследниками по каким — либо причинам не представляется возможным, наследник, в том числе в целях открытия отдельного лицевого счета, вправе предоставить Регистратору решение суда, вступившее в законную силу (копия, заверенная судом), о выделении доли в натуре с уточнением вида и количества акций, перешедших наследнику.

Примерный образец Соглашения о разделе ценных бумаг и дивидендов

Примерный образец Договора о разделе ценных бумаг

Вступление в наследство: что нужно знать потенциальным правопреемникам | 74.ru

Во-первых, подать заявление нотариусу. Место открытия наследства, как правило, определяется по последнему месту жительства наследодателя. Если по каким-то причинам не получается обратиться к нотариусу, то можно воспользоваться фактическим принятием наследства. Оно подтверждается совершением определенных действий, которые свидетельствуют о том, что человек не отказывается от наследства, а напротив, выражает волю к его приобретению.

Например, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению или защите наследственного имущества, произвел расходы на содержание наследственного имущества, оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Для правопреемников первой очереди срок принятия наследства — 6 месяцев со дня открытия наследства. Для всех остальных — 9 месяцев.

Документ должен быть оформлен у нотариуса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле. Не менее половины от доли, которая причитается при наследовании по закону, имеют: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители; нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, проживающие с ним в течение года до его смерти.

Да, но только в судебном порядке и только после смерти наследодателя.

Основаниями недействительности завещания являются: совершение завещания недееспособным или несоблюдение письменной формы завещания и его удостоверения. Кроме того, завещание могут признать недействительным при отсутствии свидетелей в случаях:

1. Закрытого завещания (в заклеенном конверте).
2. Завещания в больницах, домах престарелых, инвалидов, удостоверенные главными врачами.
3. Завещания во время плавания на судах, удостоверенные капитанами этих судов.
4. Завещания в разведочных, арктических, антарктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками экспедиций.
5. Завещания военнослужащих и гражданских лиц, членов их семей воинских частях, где нет нотариусов, удостоверенные командирами воинских частей.
6. Завещания в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками.
7. Завещание в чрезвычайных обстоятельствах.

Если остались вопросы, то дополнительную консультацию можно получить в компании «Защита права».

Юридическая компания «Защита права»,
Коркино, ул. Цвиллинга, д.16, офис 3;
тел.: 8-951-46-50-918;
Тokarev-jurist.com.
Официальные группы:
«ВКонтакте»;
«Одноклассники».

что и где делать?

ВНИМАНИЕ! автоматический перевод с польского

В вопросах наследства мы часто сталкиваемся с прозаическими проблемами, куда нам следует обратиться, чтобы решить нашу проблему. В этом разделе даются ответы на вопросы о том, когда обращаться к нотариусу, когда к юристу, а когда в суд. Мы также даем краткое описание юридических процедур.

Заявление о принятии или отказе от наследства

Заявление о простом принятии наследства или с учетом описи, или об отказе от наследства может быть подано нотариусу или в районный суд, в районе которого находится место жительства или пребывания лица, подающего декларацию.Нотариус или суд немедленно отправят заявление вместе с приложениями в наследственный суд.

Вышеупомянутые заявления могут быть поданы также в суд по наследственным делам в ходе производства по установлению права на наследство.

В заявлении о принятии или отказе от наследства указываются:

1. имя и фамилия наследодателя, дата и место его смерти и место последнего проживания;
2. титул передачи в наследство;
3. содержание поданной декларации.
4. с перечислением всех лиц, принадлежащих к группе законных наследников, известных заявителю,
5. с указанием любых завещаний, даже если лицо, подавшее декларацию, считало их недействительными, а также данные о содержании и месте хранения завещаний.

В заявлении должна быть копия свидетельства о смерти наследодателя или окончательное решение суда об объявлении его умершим или объявлении о смерти, если эти доказательства еще не были представлены.

Если заявление сделано устно, по заявлению составляется протокол.

О принятии или отказе от наследства сообщается всем лицам, которые, согласно заявлению и представленным документам, призваны к наследованию, даже позже.

Если заявление о принятии наследства с учетом инвентаризации составлено, а инвентаризация ранее не составлялась, суд выносит решение о проведении инвентаризации.

Объявление завещания

Лицо, имеющее завещание, обязано передать его в наследственный суд, когда узнает о смерти наследодателя, если только оно не представило его нотариусу.Любой, кто необоснованно уклоняется от этого обязательства, несет ответственность за причиненный ущерб. Кроме того, суд по наследственным делам может наложить на заявителя штраф.

Чтобы определить, имеется ли завещание и где оно находится, наследственный суд может заказать заявление по этому поводу, используя соответствующую процедуру, предусмотренную для раскрытия предметов наследства.

Суд, заслушав лицо, у которого согласно полученной информации находится завещание, издает приказ ex officio, предписывающий ей представить завещание в установленный срок.Решение суда о представлении завещания может быть обжаловано.

Суд или нотариус открывает и объявляет завещание, когда у него есть доказательства смерти наследодателя. Заинтересованные лица не уведомляются о датах открытия и объявления, однако они могут присутствовать во время этого мероприятия.

Когда одному завещателю сделано несколько завещаний, все они открываются и провозглашают, и каждый из них упоминает другие.

В отчете об открытии и объявлении завещания описывается его внешнее состояние и указывается его дата, дата подачи и лицо, составившее завещание.В завещании должна быть указана дата открытия и объявления.

Об открытии и объявлении завещания Наследственный суд или нотариус уведомляет, насколько это возможно, лиц, к которым относится завещание, а также исполнителя завещания и инспектора службы пробации. Нотариус незамедлительно уведомляет наследственный суд, отправив копию подготовленного акта.

Завещание и отчет о вскрытии и объявлении хранятся в наследственном суде, если он не был представлен нотариусу.Однако по запросу суда нотариус направляет в этот суд завещание. Вышеупомянутые правила применяются соответственно к письму, в котором излагается содержание устного завещания.

Подтверждение приобретения наследства

Суд по наследственным делам издает постановление, подтверждающее приобретение наследства, после проведения судебного разбирательства, на котором он вызывает заявителя и лиц, которые могут считаться наследниками закона и завещания.

Суд по наследственным делам отменяет зарегистрированный акт подтверждения наследства, если в отношении того же наследства вынесено решение о приобретении наследства.

В случае регистрации двух или более актов о наследовании в отношении одного и того же наследства суд по наследству по ходатайству заинтересованного лица отменяет все акты о наследовании и издает постановление, подтверждающее приобретение наследства. За исключением указанных выше обстоятельств, отмена зарегистрированного акта свидетельства о праве на наследство допускается только в случаях, предусмотренных Законом. В случае отмены зарегистрированного акта подтверждения правопреемства суд уведомляет нотариуса, составившего акт, и Национальный нотариальный совет, отправив копии вынесенного решения.

Суд по наследственным делам рассматривает ex officio, кто является наследником. В частности, проверяет, оставил ли завещатель завещание, и призывает составить завещание лицу, которое, вероятно, имеет завещание. Если завещание составлено, суд его вскроет и огласит.

В качестве доказательства отсутствия других наследников может быть принята гарантия, данная заявителем наследником.

В заверении заявитель должен указать все, что ему известно:

1. наличие или отсутствие лиц, которые исключили бы известных наследников из наследства или наследовали бы вместе с ними;
2. о завещаниях наследодателя.

С точки зрения уголовных последствий заверение равносильно даче показаний в соответствии с обещанием, о котором судья должен сообщить.

Если заверение не было представлено или если заверение или другое доказательство не признано судом достаточным, решение о получении наследства может быть принято только после вызова наследников путем объявления.

Объявление должно содержать:

1. имя, фамилия, профессия и последнее место жительства наследодателя;
2. дата смерти наследодателя;
3. указание на имущество, оставшееся после наследодателя;
4. повестка о том, чтобы наследники в течение шести месяцев со дня, указанного в объявлении, заявили и доказали приобретение наследства, в противном случае они могут быть опущены в приказе, подтверждающем приобретение наследства.

Объявление должно быть размещено в удобочитаемом письме на всей территории государства и быть общедоступным по месту последнего проживания наследодателя в этом районе в порядке, принятом в этом месте.

Если стоимость наследства незначительна, суд может отказаться от размещения объявления в письменной форме.

По истечении шести месяцев со дня объявления суд назначит слушание для рассмотрения требований, на котором он также позвонит лицам, подавшим запрос, и укажет место жительства.

Если в течение шести месяцев со дня объявления о вызове наследников никто не уведомил о приобретении наследства или, сообщив об этом, не доказал это в суде, суд выносит решение, подтверждающее приобретение наследства. наследование наследников, права которых доказаны, а при их отсутствии — Государственной казны как наследника по закону.

Суд считает, что наследники приобрели имущество, даже если они были другими лицами, чем те, которые указаны участниками.В решении о приобретении наследства суд указывает наследодателя и всех перешедших наследников, а также размер их долей.

Если установлено приобретение наследства или акт подтверждения наследства от лица, признанного умершим или смерть которого подтверждена постановлением суда и постановлением о признании этого лица умершим или о подтверждении его смерть аннулирована, наследственный суд ex officio отменит решение о подтверждении приобретения наследства или акт о подтверждении наследства.

Доказательство того, что лицо, получившее заявление о праве на наследство, не является наследником или что его участие в наследстве отличается от установленного, может быть выполнено только в рамках производства по аннулированию или изменению подтверждения о наследстве в соответствии с положениями этой главы. Однако тот, кто был участником процедуры подтверждения покупки наследства, может потребовать изменения в порядке, подтверждающем приобретение наследства, только если запрос основан на основании, которое он не мог ссылаться в этих судебного разбирательства и подает заявление об изменении в течение одного года со дня, когда он получил эту потенцию.

Любая заинтересованная сторона может подать запрос о возбуждении такого дела.

В случае доказательства того, что наследство было приобретено полностью или частично лицом, отличным от указанного в окончательном решении о подтверждении приобретения наследства, наследственный суд, изменив этот порядок, определяет приобретение наследства в соответствии с фактическим правовым статусом.

Вышеуказанные правила применяются в соответствии с зарегистрированным актом свидетельства о праве на наследство.

Договор раздела имущества

Раздел наследства может происходить либо по соглашению между всеми наследниками, либо по решению суда по требованию любого наследника. Если в состав недвижимого имущества входит недвижимое имущество, договор о ведении должен быть заключен в форме нотариального акта

Если наследство принадлежит предприятию, договор о наследовании должен быть заключен в письменной форме с нотариально заверенными подписями. Однако, если предприятие включает в себя недвижимое имущество или предприятие охвачено правопреемством, договор о разделе имущества должен быть заключен в форме нотариального акта.

Договорный раздел наследственного имущества может охватывать все имущество или ограничиваться его частью.

Уклонение от правовых последствий договора о наследовании, заключенного под влиянием ошибки, может иметь место только в том случае, если ошибка касалась фактической ситуации, которую стороны сочли несомненной.

Судебное наследство

В заявлении для отдела по наследству необходимо сделать ссылку на получение наследства или зарегистрированное свидетельство о наследстве и описи, а также указать, в каком санатории дарителем были составлены завещания, где они были представлены и где находятся.Если инвентаризация не проводилась, указать в заявлении имущество, подлежащее ведению отдела.

Если в состав недвижимого имущества входит недвижимое имущество, необходимо предоставить доказательства того, что имущество принадлежало наследодателю.

Если подтверждение приобретения наследства еще не состоялось и свидетельство о праве на наследство не зарегистрировано, решение о приобретении наследства выносится судом в ходе делопроизводства с применением положений главы 8 Кодекса. Гражданского процессуального кодекса

Сонаследники должны предоставить суду информацию о своем возрасте, профессии, семейном положении и сведения о своих доходах и имуществе, а также о доходах и имуществе супруга, объяснить, как они до сих пор извлекли выгоду из наследства, а также предоставить другие обстоятельства, которые могут повлиять на решение, что каждый из сонаследников получит от наследства.

По просьбе участника отдела, заявленной не позднее, чем на первом слушании, наследственный суд может передать дело в районный суд, в районе которого находится имущество или значительная его часть, или в районный суд, в котором все сонаследники живы.

Состав и стоимость наследуемого имущества определяется судом. Судебное деление наследства должно охватывать все имущество. Однако по важным причинам он может быть ограничен частью имения.Частичное разделение наследства в суде может иметь место, в частности, потому, что в нем есть предприятие. Если в наследство входит предприятие, раздел наследования включает это предприятие с учетом необходимости обеспечения продолжения хозяйственной деятельности, осуществляемой с его использованием, если наследники и супруга наследодателя, имеющего право участвовать в предприятии, не имеют не достигнута договоренность о продолжении этой деятельности.

В случае спора о существовании права требовать раздела наследственного имущества, а также в случае спора между сонаследниками относительно принадлежности определенного предмета к наследству, суд по наследству может оформить предварительный заказ.

В ходе делопроизводства суд также принимает решение о существовании положений, касающихся предметов или прав, принадлежащих наследству, а также о взаимных требованиях между сонаследниками из-за владения отдельными предметами наследства, собранными выгодами и другими доходами, полученными от снижение расходов и выплаченных наследственных долгов.

При отсутствии оснований для выдачи ведомственного приказа на основании согласованного заявления участников наследственное отделение будет определено в соответствии с положениями, изложенными ниже.

Положения об отмене совместной собственности применяются в соответствии с разделом наследства. По ходатайству двух или более наследников суд может назначить им производство по наследству полностью или частично таким образом, чтобы предоставить им определенный объект или определенные объекты, принадлежащие наследству, в качестве совместной собственности на определенные дробные части.

Если все наследственные активы или отдельные предметы, составляющие его совместную собственность, совместно принадлежат другому праву собственности, чем наследство, раздел наследства и отмена совместной собственности могут быть объединены в одном производстве.

Нотариальный акт о праве наследования

Нотариус оформляет свидетельство о законном или завещательном наследовании, за исключением наследства, на основании особого завещания.

Перед оформлением свидетельства о праве на наследство нотариус выписывает акт о праве на наследство с участием всех лиц, которые могут считаться наследниками устава и завещания.

Приступая к составлению отчета о наследстве, нотариус инструктирует лиц, участвовавших в составлении отчета, об обязанности раскрыть все обстоятельства, охватываемые содержанием отчета, и об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных сведений.

В акте о наследстве указываются, в частности:

1. последовательный запрос свидетельства о праве на наследство от лиц, участвовавших в написании отчета;
2. заявлений о существовании или отсутствии лиц, которые исключили бы известных наследников из наследства или наследовали бы вместе с ними;
3. заявлений об известных завещаниях наследодателя или об отсутствии таких завещаний;
4. заявление о том, что в отношении наследства решение о наследовании выкупа наследства не было вынесено, а наследование покупки наследства не находится на рассмотрении и не было составлено свидетельство о праве на наследство;
5. заявление о том, включает ли наследство ферму и какой из наследников, назначенных для наследования в соответствии с Законом, отвечает условиям, предусмотренным для наследования фермы;
6. справок о том, был ли наследодатель на момент смерти иностранцем или, не имея какого-либо гражданства, не проживал в Республике Польша или наследство включает права собственности или владение недвижимым имуществом, находящимся за границей;
7. справки о том, составлены ли заявления о принятии или отказе от наследства, вынесено ли решение о несоблюдении наследства и заключены ли соглашения с будущим наследодателем об отказе от наследства от него;
8. упоминание нотариуса об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных сведений.

Если с даты открытия правопреемства не прошло шести месяцев, заявления наследников должны включать простое принятие наследниками наследства или принятие наследства с использованием описи или отказ от наследства, кроме случаев, когда наследники уже поданы наследниками. В этом случае следует указать дату, место и содержание деклараций индивидуальных наследников.

Нотариус прилагает к акту о праве на наследство:

1. копия свидетельства о смерти наследодателя;
2. копий дел о семейном положении лиц, назначенных в наследство по Закону;
3. других документов, которые могут повлиять на определение права наследования.

Если вы составите завещание, нотариус его откроет и опубликует, если вы уже не открыли и не объявили завещание. Вскрытие и объявление завещания протоколируются.

После составления акта о наследстве нотариус составляет акт о подтверждении правопреемства, если нет сомнений в наследнике и размере долей в наследстве.

Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, если:

1. в отношении наследства уже оформлено свидетельство о праве на наследство или вынесено решение, подтверждающее приобретение наследства;
2. в ходе составления акта о наследстве обнаружатся обстоятельства, что при его составлении не были все лица, которые могли считаться наследниками устава или завещания, либо были или существовали завещания, которые не были вскрыты и оглашены;
3. из-за отсутствия супруга наследодателя и родственников, назначенных для наследования в соответствии с Законом, наследство переходит в качестве законного наследника муниципалитету или Государственному казначейству;
4. наследодатель на момент смерти был иностранцем или, не имея какого-либо гражданства, не проживал в Республике Польша, или наследование включает права собственности или владение недвижимым имуществом, находящимся за границей.

1. число, месяц, год и место составления акта;
2. имя, фамилия и место нахождения нотариальной конторы, а если акт был составлен заместителем нотариуса — также фамилию и фамилию депутата;
3. имя и фамилия наследодателя, имена его родителей и его номер PESEL;
4. дата и место смерти наследодателя и его последнее место жительства;
5. указание выпавших наследников — имена родителей, дата и место рождения физических лиц, а в случае юридических лиц — имя и местонахождение;
6. титул о назначении наследства и количество долей в наследстве, вместе с указанием в случае законного наследования, был ли наследник супругом наследодателя или его родственником и в какой степени, и в случае о наследстве вместе с формой завещания;
№
7. указание наследников, наследующих хозяйство, подлежащее наследованию по закону, и их долей в нем;
8. со ссылкой на протокол вскрытия и объявление завещания;
9. подписей всех лиц, участвовавших в написании акта о наследстве;
10. подпись нотариуса;
11. справка о регистрации,

Запись в свидетельстве о праве на наследство делается в записи о праве на наследство.

Нотариус сразу же после составления свидетельства о праве на наследство вносит свою запись в реестр файлов свидетельства о праве на наследство путем входа через систему передачи данных. Нотариус предоставляет запись с безопасной электронной подписью, подтвержденной действующим квалифицированным сертификатом.

Зарегистрированный акт подтверждения наследства имеет силу окончательного решения о подтверждении приобретения наследства.

Наследование наличными иностранцами в Китае

Мы написали много сообщений, связанных с наследованием недвижимого имущества (недвижимого имущества) в Китае.Часто мы получаем запросы и занимаемся наследованием личной собственности, такой как акции / доли в капитале компании или банковские депозиты / наличные деньги в Китае.

Это стоит отдельного поста, потому что правила наследования личной собственности сильно отличаются от правил, касающихся недвижимости.

В этом посте мы сосредотачиваемся на банковских депозитах, вызванных недавним запросом.

Прежде чем вы начнете читать дальше, вы можете получить общее представление о том, как осуществляется наследование имений в Китае.Пара старых сообщений для вашей справки:

Три способа наследования недвижимости в Китае

Планирование недвижимости в Китае I: Как обращаться с вашими активами в Китае в целом

Наследование личной собственности / движимого имущества в Китае: настоящая головная боль

I. Наследование наличных денег внутри государства

Юридические вопросы всегда легче объяснить с помощью иллюстраций. Итак, давайте создадим здесь гипотетический случай.

(1) Факты по делу

Том, американский гражданин, недавно умер в одном из городов США, где он обычно проживал последние пару лет.Незадолго до своей смерти Том только что продал недвижимость в Шанхае, Китай, и имел приличную сумму в юанях на своем банковском счете в Шанхае. У Тома не было завещания. Теперь его сын Дэвид и его дочь Мэри, тоже граждане США, проживающие в США, хотят потребовать деньги на недвижимость и отвезти их домой в США.

(2) Юридические проблемы

С точки зрения закона и практики банки требуют, чтобы Дэвид и Мэри получили нотариальный документ — нотариальное заверение права наследования — который подтверждает их право наследования денежной массы.Без нотариального удостоверения банки не могут быть уверены, какие претенденты являются законными наследниками или бенефициарами недвижимости.

Вот и проблемы.

(i) Юрисдикция нотариальных контор

Закон Китая о нотариальном удостоверении предусматривает в статье 25, что:

Физическое лицо, юридическое лицо или другие организации могут обратиться в нотариальную контору для нотариального заверения по месту своего жительства или обычное место жительства, или место действий или событий.

В нашем случае наследования денежной массы любой нотариальной конторе трудно найти юрисдикцию по этому вопросу на основе тех «мест», которые указаны в статье.

С вступлением в силу Закона Китая о нотариальном удостоверении в 2006 году, нотариальные конторы в значительной степени отменены в любой нотариальной конторе в городе (пожалуйста, обратите внимание, что «город» в Китае намного больше, чем в США, Канаде или Австралии). может оформить нотариальное заверение по всему городу.

Когда мы спросили нотариальные конторы, будут ли они иметь юрисдикцию над этим вопросом, они не уверены, но ответили, что не могут вести такое дело из-за проблем с применимым законодательством.

(ii) Применимое право в нотариальном заверении

Ни одна из этих нотариальных контор не будет заниматься таким делом о наследовании на том основании, что в качестве китайской нотариальной конторы они могут работать только по вопросам, применимым законодательством Китая.

Каков применимый закон в нашем случае гипогликемии?

Статья китайского Закона о выборе права для иностранных гражданско-правовых отношений гласит:

Законы места обычного проживания на момент смерти умершего применяются в наследовании без завещания, но законы местности недвижимое имущество применяется при наследовании недвижимого имущества по закону.
Применимые законы о наследовании недвижимого имущества без права собственности в Китае.

Поскольку обычное место жительства Тома находится в США, а банковские вклады не являются недвижимостью, применимым законом, регулирующим наследование банковских вкладов, будут соответствующие законы штата, в котором умер Том, в любом случае, назовем это американским законом. Таким образом, в отношении того, как депозиты банка недвижимости должны быть разделены и распределены между Дэвидом и Мэри, нотариальная контора Китая должна применять американские законы. Но они не знают никаких американских законов.

Еще в мае 1985 года, сразу после принятия Закона о наследовании в Китае, Министерство юстиции Китая, орган, осуществляющий надзор за нотариальными конторами Китая, дало ответ на вопрос, заданный провинциальным коллегой, в котором CMJ изложил основной принцип В результате нотариальные конторы Китая не вправе напрямую выдавать нотариальное удостоверение права наследования в случаях, когда действующим законодательством является иностранное законодательство. На сегодняшний день этот ответ все еще действителен в соответствии с базой данных законов Китая.

(3) Выход из дилеммы

Как видите, Дэвид и Мэри не смогут получить требуемый банком нотариальный документ, подтверждающий их право на владение имуществом. Единственный способ для них продолжить работу — это обратиться в суд Китая за решением. Другими словами, один из них должен подать иск против другого, чтобы «превратить» в дело, сделав вид, что у них возник спор по поводу наследства. Затем китайский суд применит американское право и вынесет решение о распределении имущества между Дэвидом и Мэри соответственно.По решению суда, братья и сестры, наконец, получат деньги в наследство и репатриируют обратно в США.

II. Наследование наличных денег по завещанию

В приведенном выше обсуждении мы обращаемся к наследованию наличных денег по завещанию. Мы также рассмотрим случай наследования по завещанию, когда речь идет о завещании / завещании.

(i) Факты по делу

Мы просто изменяем факты в вышеупомянутом случае с гипогликемией, добавляя, что Том перед смертью составил завещание, в котором Дэвид и Мэри являются бенефициарами.

(2) Юридические проблемы

Как правило, в отношении наследования, когда имеется действующее завещание, наследство должно быть рассмотрено и распределено в соответствии с тем, что сказано в завещании.

Когда есть завещание, предварительная задача состоит в том, чтобы решить, действительно ли завещание или нет. Но какие законы нужно применить, чтобы принять это решение? Снова обратимся к Закону Китая о выборе законов. Статья 33:

Статья 33 В отношении действительности завещания применяется закон места обычного проживания или закон государства гражданства на момент составления завещания или смерти наследодателя.
Применимый закон о действительности завещаний.

В рассматриваемом случае гипогликемии, поскольку Том обычно проживал в США на момент составления завещания или его смерти, законом, применимым для принятия решения о действительности его завещания, будет американский закон.

Тогда возникает та же юридическая проблема, что и в случае наследования денежной массы по завещанию. Никакая китайская нотариальная контора не будет рассматривать дела подобного рода, в которых должны применяться иностранные законы.

Без нотариального удостоверения банк никому не выдаст наличные.Дэвид и его сестра Мэри должны будут «подать» в суд между собой, чтобы получить решение суда, подтверждающее их право на денежные средства и их доли в них.

III. Дальнейшее препятствие на пути к наследованию наличных денег в Китае

Проблемы иностранцев при наследовании наличных денег (включая большую часть другого личного или движимого имущества) не заканчиваются выше. На пути может быть еще один.

В нашем гипо-случае деньги, оставленные Томом, явно указаны как от продажи собственности, которой Том владел до его смерти.Когда Дэвиду и Мэри удается получить наследство и они готовы использовать деньги в юанях для покупки иностранной валюты (например, долларов США), им легко доказать законный источник дохода и уплату налогов.

Что делать, если наличные деньги находились на банковском счете в течение нескольких лет, и наследникам сложно отследить законный источник и доказать уплату налогов?

Еще в 2004 году Центральный банк Китая издал постановление, озаглавленное « Временные меры по администрированию продажи и оплаты иностранной валюты в отношении перемещения личных активов за границу ».В соответствии с этим Регламентом, наследование иностранцами (включая выходцев из Гонконга, Макао и Тайваня) собственности в Китае и последующая покупка и репатриация иностранной валюты рассматриваются отдельно.

Согласно Регламенту, иностранные получатели китайской недвижимости должны обратиться в Государственную валютную администрацию Китая (SAFE) для получения разрешения на покупку и репатриацию иностранной валюты. Частью требуемых для этого документов являются доказательства, подтверждающие законный источник или право умершего на владение имуществом, а также то, что соответствующие налоги были уплачены.

Однако формулировка Постановления и вспомогательных правил (руководящие принципы БЕЗОПАСНОСТИ, выпущенные в 2017 году), похоже, охватывают только поместья, оставленное китайскими гражданами (но унаследованное иностранцами), а не имущество, оставленное иностранцами.

Насколько мы понимаем, до тех пор, пока умершие иностранные лица покидают поместья, выраженное в юанях (официальная валюта Китая), а иностранным получателям необходимо покупать иностранную валюту после обналичивания собственности на недвижимость, то вполне вероятно, что документы, подтверждающие законность и потребуется налогообложение.

Как мы можем себе представить, в некоторых случаях у получателей недвижимости за рубежом могут возникнуть трудности с предоставлением таких документов, что может стать настоящей головной болью. Если иностранцы наследуют наличные и не могут вывести их из Китая, то какой смысл вообще беспокоить поместья?

Часто задаваемые вопросы об отказе от права требования — США

Термины и определения акта о прекращении права требования

Что означает «титул»?

Право собственности — это то, что дает кому-либо законное право управлять собственностью.

Право собственности на дом — это то, что документирует право собственности на недвижимость, тогда как акт собственности — это то, что используется для передачи права собственности от одной стороны к другой, как при продаже дома.

В чем разница между заявлением о прекращении права требования и гарантийным актом?

Акт о прекращении права собственности передает право собственности на недвижимость без предоставления гарантий. Это означает, что лицо, предоставляющее право, не гарантирует отсутствие претензий на имущество к получателю гранта. Акты об отказе от права чаще всего используются между людьми, которые хорошо знают друг друга, например, членами семьи.

В качестве альтернативы Гарантийный акт передает право собственности от лица, предоставившего право, к получателю субсидии с гарантией того, что собственность свободна от каких-либо интересов, принадлежащих другим сторонам (например, залогового права). Гарантийные обязательства чаще всего используются между не связанными сторонами, особенно при продаже жилых домов.

Какие бывают формы собственности?

Существует много различных типов владения недвижимостью, и ваш документ как владелец собственности или домовладелец определяет, как изменится название собственности, когда вы уйдете из жизни или передадите право собственности.

Наиболее распространенными видами собственности являются единоличная собственность, совместная аренда, право наследования, общая аренда и аренда в целом.

Что такое единоличное владение?

Единоличное владение является исключительной собственностью. Это означает, что никто, кроме владельца собственности, не имеет интересов или претензий на собственность.

Что такое совместная аренда?

Совместная аренда — это когда два или более арендатора имеют равные доли в собственности. Это обычное дело между супругами, поскольку они часто вместе покупают недвижимость.

При совместной аренде, когда одна сторона умирает, интерес в собственности часто переходит к оставшимся арендаторам собственности, а не к наследникам или бенефициарам умершего лица.

Имейте в виду, что в некоторых штатах совместная аренда прекращается, когда арендатор умирает, если совместные владельцы собственности не имеют письменного соглашения, в котором указано иное.

В других штатах совместная аренда вообще отменена.

Что такое право на выживание?

Право на наследство в Акте о прекращении права собственности — это то, что дает наследнику собственности право получить ее в случае смерти владельца.

Например, если два супруга владеют собственностью в качестве совместных арендаторов, и один из них скончался, оставшийся в живых супруг имеет право на наследство и наследует долю умершего супруга в имуществе без необходимости передавать завещание.

Что такое общая аренда?

Совместная аренда — это когда два или более человека владеют недвижимостью. Это отличается от совместной аренды тем, что стороны не обязаны иметь равные интересы в собственности, и если один из владельцев собственности умирает, нет права на наследство.Вместо этого интересы умерших перейдут к их наследникам.

Например, два человека могут владеть недвижимостью, где одному человеку принадлежит 75 процентов доли в собственности, а другому — 25 процентов.

Что такое аренда в целом?

Аренда на условиях полной аренды — это когда супруги совместно владеют недвижимостью как одно юридическое лицо.

Одним из преимуществ этого является то, что кредиторы одного из супругов, имеющего долги, не могут предъявлять претензии к собственности, если только супруг, не имеющий долга, не умирает первым.

Если один из супругов скончался, оставшийся в живых супруг будет владеть всем имуществом без прохождения завещания.

При сдаче в аренду в полном объеме может быть трудно передать собственность, если один из супругов пропал без вести или стал недееспособным, поскольку договор аренды в полном объеме не может быть прекращен без согласия обоих партнеров.

Что такое общественная собственность, оставшаяся в живых?

Это форма совместной аренды, доступная только супругам в определенных штатах.Каждый из супругов владеет половиной собственности, а также половиной любых долгов, которые могут возникнуть у каждого из супругов. После смерти одного из супругов оставшийся в живых получит проценты умершего без завещания.

Поскольку оба супруга владеют недвижимостью в равной степени, сборщики долгов могут предъявить иски против нее, поскольку долг считается общественной собственностью.

Что означает «простая плата»?

Простая пошлина относится к наибольшему интересу, который может быть у человека к земельному участку.Держатель простого вознаграждения имеет полное право собственности на имущество с безусловными полномочиями распоряжения в течение жизни владельца, а после смерти имущество переходит к назначенным наследникам владельца.

Проще говоря, это означает, что физическое лицо полностью владеет недвижимостью. Это самая стандартная форма собственности.

Чем совместная аренда отличается от совместной аренды?

Совместная аренда — это форма совместной собственности, при которой оставшийся в живых арендатор сразу же получает плату за простую долю в собственности после смерти другого совместного арендатора.

Например, если супружеская пара вместе владеет домом через совместную аренду, и один из супругов скончался, другой автоматически получит полное право собственности на дом без необходимости проходить завещание.

Лучший способ получить совместную аренду — это использование Акта о праве на наследство.

Общая аренда — это другая форма совместной собственности, когда оставшийся в живых не приобретает долю умершего арендатора в собственности, а вместо этого доля умершего переходит в соответствии с его или ее Последней волей и Завещанием.

Кто является лицом, предоставившим право на отказ от права требования?

Лицо, предоставившее право на отказ от права требования, — это лицо, которое передает долю, которой он владеет в собственности, другому лицу.

Кто является получателем гранта при отказе от права требования?

Получатель гранта в Акте о прекращении права требования — это лицо, которому Концедент дает право собственности на собственность.

Кто-то может быть одновременно и праводателем, и получателем гранта в Акте о прекращении права требования.

Например, если Джон Смит в настоящее время владеет правом собственности на дом и хочет передать половину доли в этом семейном имуществе своей жене, Мэри Смит, Джон Смит будет указан как Праводатель, а Джон Смит и Мэри Смит будут указан как получатель гранта.

Что такое нотариус?

Нотариус — это назначенное государством должностное лицо, которое уполномочено удостоверять определенные юридические документы, такие как декларации, подтверждения, документы, закладные и другие контракты. Большинство сделок с недвижимостью заверяется нотариусом.

Акт о прекращении права требования должен быть нотариально заверен нотариусом или поверенным, чтобы считаться действительным.

Что означает «Право получателя гранта»?

«Правопреемники Грантополучателя» относятся к любому лицу, которому Грантополучатель передает собственность после получения собственности от Концедента.

Например, если Джон Андерхилл (Получатель гранта) передал (или назначил) собственность Сэму Льюису, Сэм будет назначен Получателем гранта (Джон Андерхилл).

Что такое штампы документации / передачи документов?

Некоторые юрисдикции требуют, чтобы документальные штампы были помещены в акт о прекращении права собственности, чтобы показать, что он соответствует местным законам о регистрации земли.

Эти марки будут прикреплены во время записи.

Что такое возмещение при отказе от права требования?

Возмещение в Акте о прекращении права требования — это сумма, которую Грантополучатель заплатит Праводателю за долю в собственности.Например, если Грантополучатель приобретает долю Концедента в собственности за 10 000 долларов, возмещение составит 10 000 долларов.

Если возмещение не предоставляется, например, если собственность является подарком, то в качестве стандартного возмещения можно указать 10,00 долларов.

Что такое регистратор округа?

Окружная регистрационная служба, окружная канцелярия, Реестр документов или земельный кадастр (в зависимости от вашего штата) — это место, где регистрируются заявления о прекращении права требования и гарантийные акты.

Что означают «приданое» и «вежливость» в акте о прекращении прав?

Вдовец и любезность относятся к супружеским имущественным правам, которые супруги имеют право после смерти мужа или жены. Переживший супруг (а) имеет право на часть любых прав, которыми его умерший супруг (а) владел или имел простые права на оплату в течение своей жизни.

Муж имеет право на реверанс, а жена имеет право на приданое.

Информация о собственности в акте о прекращении права требования

Где я могу получить юридическое описание моей собственности?

Вы должны иметь возможность получить полное юридическое описание вашей собственности в районном регистрационном бюро, указав свой муниципальный адрес или номер налоговой посылки.

Какой у меня номер налоговой или идентификационной посылки?

Этот номер представляет собой 10–12-значное число, которое идентифицирует право собственности и оценочную стоимость имущества для целей налогообложения. Номер можно узнать из вашей налоговой декларации, извещения о переоценке или формы описания движимого имущества.

Как мне узнать информацию о предыдущих субсидиях на мою собственность?

Информацию, относящуюся к предыдущим грантам на вашу собственность (например, номер книги и номер страницы, на которой она была сделана), можно получить в Офисе регистратора округа.

Что означает «усадьба»?

«Усадебная собственность» обычно относится к собственности, которую человек занимает в качестве дома или жилища.

Могу ли я иметь более одной усадьбы?

Нет. Если вы владеете и проживаете более чем в одной собственности, вы должны выбрать одну из них, чтобы она считалась вашей усадьбой.

Передача собственности по Акту о прекращении права требования

Могу ли я передать собственность в траст с помощью Акта о прекращении права требования?

Хотя акт о прекращении права требования не может быть использован для передачи права собственности трасту, гарантийный акт может использоваться отдельными лицами и / или корпорациями для передачи собственности трасту.

Чтобы передать собственность трасту с использованием гарантийного акта, вам необходимо знать название траста, время его создания, а также номер и имя доверенного лица (ов).

Могу ли я использовать акт о прекращении права собственности для передачи прав на наследство?

Нет, вам необходимо использовать Акт о праве на наследство для передачи прав на наследство, когда стороны будут владеть имуществом как совместные арендаторы, а оставшийся в живых берет простой процент (полное право собственности) на имущество после смерти другой стороны.

Могу ли я использовать акт о прекращении права собственности для передачи собственности кому-либо в дар?

Да, вы можете использовать акт о прекращении права собственности для передачи кому-либо собственности. Вы все равно должны учитывать при подаче заявления о прекращении права собственности в офис регистратора округа, чтобы показать, что титул был передан, поэтому вы должны использовать 10,00 долларов в качестве компенсации за собственность.

Могу ли я использовать акт о прекращении права требования для передачи собственности моей корпорации с ограниченной ответственностью (LLC)?

Да, в Акте о прекращении права требования к корпорации с ограниченной ответственностью (LLC) относятся так же, как к обычной корпорации, и она может выступать либо в качестве лица, предоставляющего право, либо в качестве получателя гранта.

Могу ли я использовать акт о прекращении права собственности, чтобы передать кому-либо часть моей собственности?

Да, вы можете сделать это, указав себя как Грантополучатель, а вы и другое лицо — как Грантополучатели. Каждый Грантополучатель получит равную долю собственности.

Например, если есть три Грантополучателя, включая вас, то каждый Грантополучатель получит одну треть доли в собственности.

Может ли исполнитель или личный представитель использовать акт о прекращении права требования для передачи имущества бенефициарам?

Нет, личные представители должны использовать личного представителя, передачу в случае смерти или бенефициарный акт для передачи земли наследникам умершего лица.

Если кто-то предъявит претензию в отношении собственности, которую я передал Получателю гранта, несет ли Концедент ответственность?

Нет, договор о прекращении права собственности передает только долю собственности, принадлежащей одному лицу, другому. Он не дает гарантий, что никто другой не заинтересован в этой земле.

Если последующий иск, не указанный в праве собственности, предъявлен к земле, Лицо, предоставившее право на отказ от права собственности, ответственности не несет.

Можно ли использовать акт о прекращении права собственности для передачи собственности между двумя лицами, которые разводятся?

Да, документы о прекращении права требования часто используются между сторонами, которые хорошо знакомы друг с другом, например, двумя людьми, разводящимися.

Акт о прекращении права требования используется для передачи доли собственности одного из супругов другому без гарантии того, что в будущем могут возникнуть какие-либо претензии к земле.

Если вы планируете использовать акт о прекращении права требования для передачи собственности мужу или жене, и ваши имена указаны в титуле собственности, убедитесь, что вы оба указаны в качестве праводателей. Лицо, которое будет получать проценты по дому, также будет указано как Получатель гранта.

Например, если вы передаете свою долю в собственности своему мужу, и вы, и ваш муж будут указаны как лица, дающие право на отказ от права требования, а ваш муж будет указан как получатель гранта.

Как я могу использовать акт о прекращении права собственности, чтобы добавить или удалить кого-либо из моего документа о праве собственности или собственности?

Чтобы использовать акт о прекращении права требования для добавления кого-либо в документ о собственности или титул, вам необходимо создать акт о прекращении права требования и перечислить всех текущих владельцев в разделе праводателя. В разделе получателя гранта вы должны указать всех текущих владельцев, а также человека, которого вы хотите добавить.

Чтобы удалить кого-либо из имущественного документа или права собственности с помощью акта о прекращении права требования, вам необходимо создать акт о прекращении права требования и перечислить всех нынешних владельцев в разделе праводателя.В разделе получателя гранта вы должны включить всех текущих владельцев, кроме человека, которого вы хотите удалить.

Для того, чтобы любое из этих изменений вступило в силу, вам необходимо зарегистрировать акт о прекращении действия права в офисе регистратора вашего округа.

Подписание и запись акта о прекращении права владения

Можно ли нотариально заверить акт о прекращении права собственности в другом штате, нежели где находится собственность?

Большинство штатов признают нотариальное заверение передачи земли должностными лицами из других штатов, но вам следует связаться с офисом секретаря округа, где находится недвижимость, чтобы быть уверенным, что они разрешат нотариальное заверение передачи собственности, находящейся в пределах их границ, в другом штате.

LawDepot о прекращении права владения допускают нотариальное заверение на межгосударственном уровне, позволяя вам выбрать штат, в котором будет нотариально заверен акт, независимо от местонахождения собственности.

Должен ли получатель гранта подписывать Акт о прекращении права требования?

Нет, в большинстве штатов Грантополучатель не обязан подписывать Акт о прекращении права требования.

Однако в некоторых округах действительно требуется, чтобы Акт о прекращении прав был подписан Грантополучателем в дополнение к Концеденту.

Куда нужно отправить акт о прекращении права собственности после того, как он был зарегистрирован?

Обычно Акт о прекращении права требования отправляется Получателю гранта после того, как он был зарегистрирован.

Нужно ли мне нотариально заверить мой акт о прекращении действия права?

Да, после того, как Концедент подписывает Акт о прекращении права требования, он должен быть подписан и проштампован нотариусом, чтобы удостовериться в подлинности подписи Концедента, прежде чем она может быть подана в офис секретаря графства.

Что нужно сделать после подписания и нотариального заверения акта о прекращении действия права?

После подписания и нотариального заверения акта его необходимо подать в земельную книгу округа, где находится недвижимость.В разных штатах этот офис называется по-разному, но обычно он называется «Офис клерка графства», «Офис регистратора графства», «Реестр сделок» или «Офис земельного кадастра».

Нужны ли мне свидетели для прекращения подачи иска?

Нужны ли вам свидетели помимо нотариуса для подачи заявления о прекращении права на завещание, зависит от вашего местоположения. В некоторых штатах подписи свидетелей требуются только в определенных округах, поэтому лучше всего проконсультироваться с местным отделом записи документов округа, чтобы определить требования к вашему документу.

Консульская аутентификация

Важная информация: требования к консульской аутентификации посольством Китая (в округе Колумбия) и генеральными консульствами Китая (в Нью-Йорке, Сан-Франциско, Лос-Анджелесе, Хьюстоне и Чикаго) в некоторой степени отличаются. Если документы должны быть заверены посольством Китая, они должны быть заверены Государственным департаментом США. Если вы должны быть заверены Генеральным консульством Китая, которое обладает консульской юрисдикцией в государстве, в котором вы проживаете, документы не должны быть заверены Государственным департаментом США.После того, как такие документы будут удостоверены соответствующим государственным секретарем, вы можете подать документы непосредственно в соответствующее Генеральное консульство Китая. Соответственно,

►Если ваше место жительства или адрес органа, выдающего документ, находится в следующих штатах (Нью-Йорк, Коннектикут, Род-Айленд, Пенсильвания, Массачусетс, Вермонт, Нью-Гэмпшир, Мэн, Огайо и Нью-Джерси), посетите: http : //www.nyconsulate.prchina.org/eng/lsyw/lszjx/sbgzrz/

►Если ваше место жительства или адрес органа, выдающего документ, находится в следующих штатах (Северная Калифорния, Орегон, Невада, Вашингтон, Аляска), посетите: http: // www.chinaconsulatef.org/eng/lszj/rz/

►Если ваше место жительства или адрес органа, выдающего документ, находится в следующих штатах (Южная Калифорния, Аризона, Нью-Мексико, Гавайи и острова Тихого океана), пожалуйста, посетите: http://losangeles.china-consulate.org/ eng / visa / chinaauthen /

►Если ваше место жительства или адрес органа, выдающего документ, находится в следующих штатах (Иллинойс, Индиана, Висконсин, Миннесота, Айова, Миссури, Канзас, Колорадо и Мичиган), посетите: http: // www.chinaconsulatechicago.org/eng/ywzn/qzhz/gz/

►Если ваше место жительства или адрес органа, выдающего документ, находится в следующих штатах (Техас, Луизиана, Миссисипи, Алабама, Флорида, Арканзас, Оклахома и Геогия), посетите: http: //houston.china-consulate .org / eng / vp / gzrz /

⇒ Если ваше место жительства или адрес органа, выдающего документ, находится в следующих штатах (Вашингтон, округ Колумбия, Мэриленд, Вирджиния, Делевар, Кентукки, Теннесси, Южная Каролина, Северная Каролина, Северная Дакота, Южная Дакота, Небраска, Монтана, Айдахо, Вайоминг и Юта), прочтите следующую информацию:

Аутентификация

В соответствии с международной практикой и консульской практикой в ​​Китае, цель консульского удостоверения подлинности состоит в том, чтобы гарантировать, что нотариальные акты, выданные в одной стране, могут быть признаны соответствующими органами в другой стране, и что эти документы могут иметь надлежащую юридическую силу, которая не должна быть затронутыми сомнениями в подлинности печати или подписи на актах.

Посольство Китая в США может удостоверять нотариальные акты и другие документы, выданные соответствующими органами США для использования в Китае. Акты или документы должны быть сначала заверены отделом аутентификации Государственного департамента США.

Консульская аутентификация посольством Китая в США не требуется для использования соответствующих документов в САР Гонконг или Макао в Китае. Если эти документы нотариально заверены местным нотариусом U.S. и апостилированные Государственным секретарем или отделом аутентификации Государственного департамента США, они могут использоваться в Гонконге или Макао.

Правила аутентификации

I. Требования к приложениям

Подтверждаемый документ должен соответствовать следующим требованиям:

1. Документ должен быть заверен отделом аутентификации Государственного департамента.

2. Документ является правдивым, законным и не содержит очевидного нарушения китайского законодательства или потенциальных угроз национальным или общественным интересам Китая.

3. Документ, содержащий более двух страниц, должен быть правильно переплетен как том, чтобы избежать подмены. Для обеспечения целостности документов следует использовать сургуч, пейджинговую печать или стальную печать.

II. Процесс аутентификации

Шаг 1.

Документ должен быть нотариально заверен местным нотариусом или его копия должна быть выдана компетентными органами.

Шаг 2.

Документ заверяется или заверяется Государственным секретарем (нажмите, чтобы просмотреть требования соответствующих штатов: Вашингтон Д.C., Мэриленд, Вирджиния, Западная Вирджиния, Делевар, Кентукки, Теннесси, Южная Каролина, Северная Каролина, Северная Дакота, Южная Дакота, Небраска, Монтана, Айдахо, Вайоминг и Юта), в котором оформлен документ. (В некоторых штатах требуется, чтобы документ был сначала заверен клерком округа.)

Шаг 3.

Документ должен быть заверен отделом аутентификации Государственного департамента.

Шаг 4.

Документ должен быть заверен посольством Китая.(Для аутентификации документа Генеральным консульством Китая этап 3 не требуется. Если вы пройдете этап 3, вам нужно будет отправить такой документ в посольство Китая в округе Колумбия для аутентификации. Нажмите, чтобы получить консульство юрисдикция посольства и генерального консульства Китая)

III. Документы, необходимые для подачи заявки

1. Одна полностью заполненная анкета для нотариального заверения и аутентификации.

2. Оригинал и ксерокопия удостоверяемого документа.

3. Оригинал паспорта заявителя и ксерокопия фото / информационной страницы паспорта; или другой оригинал действительного удостоверения личности, например водительские права, и ксерокопия.

4. Если заявитель поручил кому-то другому подать заявку от его / ее имени, потребуются оригинал и ксерокопия действительного удостоверения личности как доверенного лица, так и заявителя.

5. Если документ представляет собой бизнес-лицензию, необходимо предоставить ксерокопию паспорта или водительских прав законного представителя компании и оригинал документа компании, который может подтвердить статус законного представителя лица.

IV. Как обращаться

1. Вы можете либо прийти, чтобы подать заявку и получить ее обратно, либо поручить это кому-то другому или турагентству сделать это за вас.

2. Нет необходимости в записи.

3. При необходимости заявители должны явиться на собеседование лично, как того требует посольство Китая (Генеральное консульство).

V. Время обработки

1. Обычное обслуживание: 4 рабочих дня. Сюда не входит время для подачи подтверждающих материалов, консультации или проверка информации с Китаем, а также задержки, вызванные форс-мажорными обстоятельствами.

2. Экспресс-сервис: документы можно вернуть на 2-й или 3-й рабочий день.

3. Срочная доставка в тот же день: документы можно вернуть в тот же день. (Заявки необходимо подавать до 12:00)

VI. Комиссии и платежи

1. После выдачи сертификата аутентификации заявитель может прийти с Формой получения (розовая квитанция) в посольство, чтобы оплатить соответствующий сбор и получить сертификат в день получения или позже. Если сертификат не будет получен через 6 месяцев после дня получения, посольство Китая больше не будет его хранить, и заявитель несет полную ответственность за любые последствия, возникающие в связи с этим.

2. Регулярное обслуживание:

Гражданские документы: 20 долларов за документ;

Коммерческие документы: 40 долларов за документ.

3. Экспресс-сервис: взимается дополнительная плата в размере 20 долларов США за документ.

4. Срочная доставка в тот же день: взимается дополнительная плата в размере 30 долларов США за документ.

5. Пожалуйста, платите кредитной картой (только Visa или MasterCard), денежным переводом, кассовым чеком или чеком компании. Наличные или именные чеки не принимаются. Пожалуйста, сделайте чеки или денежный перевод на имя «Посольства Китая».

VII. Другая важная информация

1. Согласно правилам Китая, единый статусный аффидевит, используемый для регистрации брака в Китае, действителен только в течение 6 месяцев с даты выдачи. Если заявителю необходимо использовать его после того, как он был выдан в течение 6 месяцев, ему или ей необходимо получить новое письменное показание под присягой.

2. Документы для использования в Китае в делах об усыновлении, такие как заявление о браке, состояние здоровья, подтверждение финансов, дохода, отсутствие судимости, могут быть подтверждены только в том случае, если период между нотариально заверенной датой и датой регистрации усыновления (за исключением время обработки, затраченное Китайским центром по вопросам усыновления) не превышает 6 месяцев.

3. Консульские работники посольства Китая проверит документы для удостоверения подлинности. Если есть какие-либо проблемы, такие как незавершенный процесс, неправильный формат документа, незаконное содержимое или изменение или подмена документа, заявка будет отклонена.

4. Консульские должностные лица оставляют за собой право запросить у заявителя дополнительные документы.

5. Документ, заверенный посольством Китая, не может быть умышленно переплетен, развязан или изменен.Заявитель несет полную ответственность за все последствия и юридические обязательства, вытекающие из его несанкционированного связывания, отмены привязки или изменения документа.

Часто задаваемые вопросы

1. Все ли документы, которые будут использоваться в Китае, должны быть заверены?

Ответ: Чтобы облегчить обмен документами между странами в международных дипломатических и консульских делах, консульская аутентификация постепенно стала международной практикой.С увеличением международного взаимодействия между странами происходит обмен большим количеством документов различных типов, но в каждой стране свои требования и форматы для нотариального заверения и сертификации бизнеса. Консульская система аутентификации основана на цепном процессе, заканчивающемся тем, что дипломатическое или консульское представительство одной страны за границей удостоверяет последнюю печать и подпись на документах, чтобы гарантировать, что документы могут быть приняты соответствующими ведомствами и учреждениями в стране и использование на документы не повлияют сомнения в подлинности документов.Таким образом, документы иностранного происхождения могут беспрепятственно распространяться и использоваться в разных странах.

Чтобы сделать документы, которые будут использоваться в Китае, приемлемыми для соответствующих китайских департаментов и учреждений, рекомендуется, чтобы документы были заверены китайским посольством или генеральным консульством за рубежом. Однако будет ли документ принят соответствующими китайскими ведомствами или нет, зависит от того, может ли содержание документов соответствовать их требованиям. Производитель документа, а не консульская аутентификация, несет ответственность за содержание документа.

2. Это нормально, если я получаю консульскую аутентификацию только от китайского дипломатического или консульского представительства в стране и не имею аутентификации в Министерстве иностранных дел или других аутентификационных учреждениях страны?

Ответ: Во-первых, дипломатические или консульские представительства Китая за рубежом обычно удостоверяют подлинность только печати и подписи Министерства иностранных дел страны пребывания или удостоверяющих органов. Во-вторых, китайские дипломатические или консульские представительства за рубежом не хранят образцы печати или подписи нотариусов или эмитентов деловой документации страны пребывания и, таким образом, не могут проверить подлинность документа.Таким образом, соответствующие документы должны быть заверены Министерством иностранных дел страны пребывания или органами аутентификации до подачи заявления в дипломатическое или консульское представительство Китая для проверки подлинности в консульстве.

3. Как подать заявление на удостоверение подлинности документов или бизнес-сертификатов, выданных в Китае?

Ответ: Нотариальные акты, связанные с иностранным государством, или деловые документы, выданные в Китае для использования в другой стране, сначала должны быть заверены Консульским отделом Министерства иностранных дел Китая или уполномоченными местными органами иностранных дел Китая.Затем они должны быть заверены дипломатическими или консульскими представительствами иностранного государства в Китае (двойная аутентификация). В некоторых случаях аутентификация дипломатическим или консульским представительством иностранного государства в Китае не требуется (единая аутентификация).

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с требованиями к аутентификации Министерства иностранных дел Китая и соответствующих иностранных дипломатических или консульских представительств в Китае.

4. Если нотариальные акты или другие документы, выданные в Китае, были вывезены в другую страну без аутентификации в Китае, могут ли они быть заверены китайским дипломатическим или консульским представительством за рубежом?

Ответ: Китайские дипломатические и консульские представительства за рубежом не принимают заявления на удостоверение подлинности нотариальных актов, связанных с иностранными государствами, или других документов, выданных в Китае, поскольку представительства не хранят образцы подписи или печати китайских нотариусов или эмитентов деловой документации. и поэтому не может проверить подлинность документов.Заявитель должен отправить документ обратно в Китай, подать заявку на аутентификацию в Департамент консульских дел Министерства иностранных дел Китая или в уполномоченные местные органы иностранных дел Китая, а также запросить аутентификацию в дипломатическом или консульском представительстве в Китае страна, в которой будут использоваться документы. Если заявителю неудобно возвращаться для этого в Китай, он или она может поручить выполнение формальностей кому-то другому (например, другу или родственнику в Китае или юристу).

Офис клерка округа Эссекс

Лицензии государственного нотариуса

Лица, желающие стать нотариусом, могут получить заявление в канцелярии окружного секретаря. Все заявители должны быть одобрены законодателем штата при подаче заявления на получение статуса нотариуса. Новоназначенные нотариусы также должны принести присягу в офисе секретаря графства

Теперь вы можете подать заявку на получение статуса нотариуса онлайн.

Что делать:

Вы можете скачать заявление государственного нотариуса или получить его в канцелярии.
Когда ваша лицензия будет одобрена и вам нужно будет принести присягу, вы должны лично явиться в офис секретаря или в одно из информационных центров.

Что необходимо взять с собой:

• Лицензия государственного нотариуса

Сколько будет стоить:

• 15 долларов США для приведения к присяге, оплачивается наличными, почтовым переводом США или сертифицированным чеком.

Новости

Избранная статья

Загрузи больше

Загрузи больше

Загрузи больше

Нотариус

НОТАРИАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Нотариус — одна из ключевых фигур традиционного испанского общества.По сути, это государственные должностные лица, которые играют нейтральную роль при составлении и засвидетельствовании многих типов контрактов. Они гарантируют, что обе стороны соглашения понимают условия контракта, что условия контракта не противоречат никаким законам, и обеспечивают уплату соответствующих налогов, возникающих в результате транзакции. По испанскому законодательству требуется подпись нотариуса, чтобы превратить частный договор в публичный акт, который может быть внесен в земельный кадастр. Очень важно внести документ о праве собственности в реестр собственности, так как это единственная действительно безопасная форма владения недвижимостью.Преимуществом также является возможность получить ипотечный кредит под вашу собственность в случае необходимости.

УИЛЛС

Если вы иностранец, имеющий собственность или другое имущество в Испании, вам следует составить испанское завещание об их утилизации. Составление завещания поможет вашим наследникам избежать трудоемких и юридических проблем. В испанском завещании должно быть четко указано, что оно распоряжается только вашими активами в Испании. Другое завещание за пределами Испании должно быть составлено для активов за пределами этой страны и должно четко указывать, что оно распоряжается только активами в стране, где оно составлено.Помните, что муж и жена должны составить отдельные завещания. Завещание составляется в две колонки, одна на испанском языке, а другая на английском. Затем завещание проверяется нотариусом и подписывается в его присутствии. Свидетели не требуются — это обычно называется завещанием, открытым завещанием. Нотариус хранит оригинал в своих файлах, дает вам заверенную копию и отправляет уведомление в центральный реестр в Мадриде, который называется Registro Central de UltimaVoluntad. Согласно испанскому гражданскому праву, закон о наследовании, который применяется к иностранцам, является применимым законом. в своей родной стране, даже если они сделают свою последнюю волю в Испании.Если вы скончались в Испании без испанского завещания, завещание будет оформлено в Великобритании (если это ваша родная страна). Завещание, составленное на английском языке, должно быть переведено на испанский язык официальным переводчиком и заверено Гаагским апостилем. После этого в Испании будет подписан документ о праве на наследство, так что ваши наследники смогут зарегистрировать недвижимость на свое имя. Нет спора: его имущество будет отчуждено в соответствии с испанскими правилами наследования.Но, как и в Великобритании, для управления имуществом, в котором лицо не составило завещания, требуется больше времени, хлопот и денег, поэтому вам следует составить завещание, чтобы иметь дело со своими испанскими активами. В мою плату входит составление вашего завещания и оказание вам помощи. в нотариальной конторе в качестве переводчика. Обратите внимание, что наследники обязаны уплатить налог на наследство в течение шести месяцев после вашей смерти.

ДОВЕРЕННОСТЬ В ИСПАНИИ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ

Документ о праве собственности предоставляет определенные права и привилегии лицу, владеющему им, и такие документы необходимы в ситуациях, когда люди хотят передать право собственности на свою собственность.И продавец, и покупатель вместе предстают перед государственным нотариусом для перевода денег только посредством банковских чеков. Покупатели подпишут свои новые документы о праве собственности. В рамках процедуры покупки нотариус удостоверится в том, что приобретаемая вами недвижимость находится в законной собственности и зарегистрирована на продавца. Типичный документ о праве собственности включает в себя описание рассматриваемой собственности, сформулированное таким образом. таким образом, чтобы его нельзя было спутать с другим имуществом, а также с именем лица, которое на законных основаниях владеет имуществом.После завершения налоги, подлежащие уплате по сделке, должны быть поданы в налоговые органы, эскритура отправлена ​​в Земельный кадастр, а расходы должны быть оплачены. Эти расходы оплачиваются покупателем, за исключением Plus Valia, которая будет осуществляться от имени продавцов, и до 10% должны быть мысленно распределены сверх согласованной цены покупки: любое превышение будет возмещено в конце процедура возврата последней Escritura через несколько месяцев. Эти расходы включают в себя сбор нотариуса и земельного кадастра, а также, в первую очередь, также известный как налог на передачу собственности, который будет составлять в регионе Мерсия 7%, если недвижимость является перепродажа и 10%, если это новая продажа.Эти расходы обычно выплачиваются, когда Escritura (документ о праве собственности) подписывается у нотариуса.

ПЛЮС ВАЛИЯ

Это налог на увеличение оценочной стоимости земли, на которой находится недвижимость, в течение периода владения продавцом. Он рассчитывается как на площади участка, так и на разнице в его Катастрофической доблести (оцениваемой стоимости) между точкой предыдущей продажи и вашей собственной покупкой. Плюс Valia может вырасти до нескольких тысяч евро, если предыдущий владелец владел титулом в течение многих лет.Сумма часто не известна задолго до подписания, а иногда и позже, потому что она рассчитывается муниципальными властями, некоторые из которых предоставляют эту цифру только после завершения. По закону поставщик обязан уплатить этот налог. Если вы не говорите по-испански, вам потребуется услуга перевода при подписании титула, и мы будем там, чтобы решить любую проблему в последнюю минуту, которая может возникнуть, и выступить в качестве вашего переводчика. .

АКТ НАСЛЕДОВАНИЯ

Если вы унаследовали недвижимость в Испании, мы сможем помочь вам с оформлением наследства, налогом на наследство и регистрацией собственности.Не стесняйтесь заполнить «контактную форму» для оценки связанных с этим расходов и необходимых документов. В момент смерти человека, в Испании или за ее пределами, все активы и имущество должны быть переданы его наследникам. в течение 6 месяцев после его смерти. Для этой цели необходимо выполнить определенные шаги: 1-е: очень важно идентифицировать все активы, которые были на имя умершего. 2-й: Следующий этап — определить, есть ли воля или нет. 3-й: Если покойный составил завещание на английском языке, а завещание на испанском не будет, тогда завещание на английском языке придется переводить на испанский язык — часто по более высокой цене, чем если бы умерший изначально составлял завещание на испанском языке.4-й: Разрешение на завещание также необходимо получить вместе со свидетельством о смерти. Если у покойного нет завещания на испанском языке, наследникам потребуется подготовить Свидетельство о праве (снова на испанском языке) для представления властям. Фактическое принятие наследства в Испании оформляется официальным актом перед нотариусом. После подписания документов, подтверждающих право собственности, недвижимость должна быть зарегистрирована в соответствующем земельном кадастре и уплачены соответствующие налоги на наследство.

• ДРУГИЕ УСЛУГИ
• ЗАПЕЧАТАННЫЕ КОПИИ ДОКУМЕНТОВ
• ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАПИСИ
• ДУБЛИКАТ ВЛАДЕЛЬНОГО АКТА
• РЕГИСТРАЦИЯ ТИТУЛЬНЫХ АКТОВ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАПИСИ
• НАБОР УЧАСТНИКОВ
• TOWHER TANCE-17 ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА КОПИЮ ЗАЯВЛЕНИЯ
• ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ДУБЛИРОВАНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О СМЕРТИ

Государственный архив нотариусов Италии — Страница 4 из 6

В декабре 2015 года Министерство экономического развития Италии подписало постановление о введении новой обратной ипотеки, формы финансирования выпуска акций.

Обратная ипотека позволяет домовладельцам старше 60 лет конвертировать часть стоимости своей собственности в наличные, используя ее в качестве обеспечения ссуды. Владелец остается законным владельцем и сохраняет за собой право жить в собственности. Обратная ипотека представляет собой альтернативу продаже недвижимости. При подписании кредита устанавливается план погашения, как и в случае любой другой формы личного кредита.

Проценты и связанные с ними расходы возмещаются в случае смерти заемщика.

Если собственник решит не возвращать денежную сумму досрочно, наследникам, унаследовавшим задолженность умершего, есть следующие возможности:

• Погасить долг банку и погасить закладную с
• Продам заложенное имущество
• Разрешить банку-ссудителю продать недвижимость по рыночной стоимости в соответствии с погашением ипотеки.

Если недвижимость продается по рыночной стоимости, наследники имеют право получить разницу после погашения долга.Банк не может требовать от наследников выплаты долга в случае, если банк не продаст имущество.

Еще одна особенность обратной ипотеки касается процентов, которые могут быть возвращены либо в момент истечения срока кредита, либо в установленные сроки. Если выбрана формула «возврат по истечении срока», при выдаче кредита банку не причитается никакая сумма. В этом случае банкротства по финансированию нет.

Размер предоставленной заемщику суммы определяется:

• возраст заемщика — чем старше заемщик, тем выше процент высвобождения капитала, который будет предоставлен.
• стоимость имущества, использованного для обеспечения кредита

Если вам нужна дополнительная информация по этой теме, свяжитесь с нами.

Читать далее