аналитика, советы, помощь с выбором материалов.
[Error] Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430 #0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:43 #1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30 #2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699 #3: CAllMain->get_cookie(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321 #4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480 #5: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880 #6: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #8: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #9: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #11: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #12: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #14: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #15: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #17: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885 #18: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #20: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #21: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #23: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #24: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #26: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #27: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #29: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #30: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #32: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #33: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #35: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #36: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #38: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #39: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #41: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #42: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #44: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #45: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #47: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885 #48: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #50: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #51: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #53: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #54: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #56: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #57: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); php:187 #58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #59: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #60: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #62: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #63: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #65: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #66: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #68: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #69: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #71: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #72: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #74: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #75: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #77: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools. php:3885 #78: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #80: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #81: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #83: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #84: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #86: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #87: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application. php:187 #88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #89: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #90: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #92: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #93: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #95: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #96: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module. php:465 #98: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #99: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #101: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #102: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526 #103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #104: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #105: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #107: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:465
#98: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#99: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#101: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#102: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#104: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#105: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#107: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885
#108: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#110: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#111: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#113: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#114: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#116: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#117: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#119: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#120: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#122: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#123: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#125: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#126: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#128: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#129: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#131: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#132: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#134: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#135: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#137: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885
#138: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#140: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#141: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#143: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#144: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#146: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#147: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application..png)
php:187
#148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#149: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#150: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#152: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#153: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#155: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#156: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#158: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#159: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#161: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#162: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#164: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#165: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#167: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885
#168: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#170: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#171: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#173: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#174: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#176: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#177: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#179: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#180: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#182: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#183: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#185: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#186: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#188: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#189: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#191: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#192: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#194: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#195: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#197: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885
#198: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#200: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#201: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#203: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#204: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#206: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#207: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#209: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#210: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#212: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#213: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#215: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#216: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#218: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#219: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#221: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#222: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#224: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#225: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#227: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885
#228: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#230: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#231: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#233: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#234: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#236: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#237: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#239: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#240: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#242: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#243: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465
#244: CAllMain::FinalActions(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54
#245: require(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3
#246: require_once(string)
/home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4
#247: require(string)
/home/bitrix/www/404.php:53
#248: require(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools.
php:66
#249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string)
/home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145
#250: include(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605
#251: CBitrixComponent->__includeComponent()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680
#252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039
#253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
/home/bitrix/www/articles/index.php:132
#254: include_once(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#255: include_once(string)
/home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2
аналитика, советы, помощь с выбором материалов.
[Error] Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430 #0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.
php:43
#1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30
#2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699
#3: CAllMain->get_cookie(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321
#4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480
#5: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880
#6: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#8: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#9: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:174
#11: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#12: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#14: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#15: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#17: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#18: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#20: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#21: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#23: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#24: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#26: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#27: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#29: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#30: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:3885
#42: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#44: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#45: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#47: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#48: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#50: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#51: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#53: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#54: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#56: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#57: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#59: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#60: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:3885
#72: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#74: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#75: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#77: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#78: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#80: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#81: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:465
#92: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#93: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#95: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#96: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#98: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#99: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#101: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885
#102: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#104: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#105: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#107: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#108: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#110: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#111: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#113: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#114: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#116: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#117: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#119: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#120: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#122: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#123: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#125: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#126: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#128: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#129: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#131: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885
#132: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#134: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#135: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#137: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#138: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#140: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#141: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#143: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#144: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#146: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#147: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#149: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#150: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#152: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#153: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#155: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#156: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#158: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#159: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#161: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:187
#172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#173: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#174: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#176: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#177: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#179: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#180: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#182: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#183: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#185: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#186: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#188: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#189: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#191: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885
#192: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#194: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#195: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#197: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#198: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#200: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#201: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#203: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#204: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#206: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#207: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#209: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#210: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#212: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#213: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#215: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#216: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#218: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#219: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#221: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885
#222: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#224: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#225: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#227: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#228: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#230: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#231: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#233: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#234: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#236: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#237: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#239: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#240: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#242: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#243: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465
#244: CAllMain::FinalActions(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54
#245: require(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3
#246: require_once(string)
/home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4
#247: require(string)
/home/bitrix/www/404.php:53
#248: require(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools.php:66
#249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string)
/home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145
#250: include(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605
#251: CBitrixComponent->__includeComponent()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680
#252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.
php:1039
#253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
/home/bitrix/www/articles/index.php:132
#254: include_once(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#255: include_once(string)
/home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2
аналитика, советы, помощь с выбором материалов.
[Error] Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430 #0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:43 #1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30 #2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699 #3: CAllMain->get_cookie(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321 #4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:480
#5: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880
#6: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#8: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#9: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#11: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#12: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#14: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#15: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#17: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#18: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#20: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#21: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#23: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#24: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#26: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#27: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#29: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#30: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#32: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#33: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#35: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885
#36: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#38: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#39: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#41: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#42: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#44: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#45: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#47: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#48: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#50: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#51: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#53: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#54: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#56: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#57: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#59: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#60: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#62: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#63: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#65: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885
#66: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#68: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#69: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#71: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#72: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#74: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#75: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#77: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#78: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#80: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#81: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#83: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#84: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#86: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#87: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#89: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#90: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#92: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#93: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#95: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885
#96: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#98: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#99: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#101: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#102: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#104: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#105: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#107: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#108: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#110: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#111: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#113: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#114: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:3885
#126: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#128: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#129: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#131: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#132: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#134: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#135: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#137: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#138: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#140: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#141: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#143: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#144: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#146: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#147: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#149: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#150: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#152: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#153: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#155: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885
#156: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#158: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#159: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#161: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#162: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#164: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#165: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#167: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#168: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#170: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#171: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#173: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#174: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#176: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#177: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#179: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#180: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#182: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#183: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#185: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885
#186: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#188: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#189: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#191: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#192: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#194: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#195: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#197: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#198: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#200: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#201: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#203: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#204: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#206: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#207: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#209: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#210: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#212: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#213: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#215: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.
php:3885
#216: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#218: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#219: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#221: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#222: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#224: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#225: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.
php:187
#226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#227: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#228: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#230: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#231: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#233: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#234: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.
php:465
#236: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#237: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187
#238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174
#239: Bitrix\Main\Application->end()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885
#240: LocalRedirect(string, string)
/home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:526
#241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465
#242: ExecuteModuleEventEx(array)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487
#243: CAllMain::RunFinalActionsInternal()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465
#244: CAllMain::FinalActions(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54
#245: require(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.
php:3
#246: require_once(string)
/home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4
#247: require(string)
/home/bitrix/www/404.php:53
#248: require(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools.php:66
#249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string)
/home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145
#250: include(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605
#251: CBitrixComponent->__includeComponent()
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680
#252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039
#253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
/home/bitrix/www/articles/index.php:132
#254: include_once(string)
/home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#255: include_once(string)
/home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2
Когда требуется согласие супруга?Любые сделки (отчуждение) недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, заключаются при наличии согласия супруга собственника (продавца, дарителя) недвижимого имущества на отчуждение (продажу, дарение, мену) этого имущества. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по отчуждению (продаже, мене, дарению) любого недвижимого имущества требуется, если имущество было приобретено во время брака, за некоторыми исключениями. Недвижимое имущество, которое было получено Вами во время брака, но по безвозмездным сделкам: приватизация, получение наследства, дарение, — является вашей личной собственностью, здесь согласие супруга не требуется. Исключением из этого правила является отчуждение жилых помещений, хотя и полученных в собственность одного из супругов в результате приватизации, но по возмездному договору. Следует помнить, что имущество каждого из супругов, приобретенное ими до брака или полученное по безвозмездным сделкам (например, дарение), может быть признано их общей собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества либо труда каждого из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т. Согласие не требуется, если недвижимость являлось Вашей собственностью до вступления в брак. Многие покупатели (одаряемые) заблуждаются в том, что если у собственника недвижимого имущества расторгнут брак, о необходимости согласия его бывшей(го) супруги(а) можно не беспокоиться. Если продавец (даритель) приобрел недвижимость во время брака, но потом развелся, и с момента расторжения брака не прошло три года, попросите документы, подтверждающие факт раздела совместно нажитого имущества между бывшими супругами. Знайте, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Так, например супруги выбрали для приобретения земельный участок с жилым домом и на тот момент отношения были в семье хорошие. При подписании договора купли-продажи жена присутствовать не смогла и муж, каким-то образом, подписал за нее согласие на приобретение объекта недвижимости. Чтобы постараться избежать неприятностей, необходимо проверить у продавца (дарителя) его паспорт на наличие штампа о регистрации брака, сверить дату заключения брака и дату приобретения недвижимости. Но часто оказывается так, что человек в браке состоит, а штамп в паспорте отсутствует (например, при смене паспорта). В этом случае продавец (даритель) может ввести покупателя (одаряемого) в заблуждение и продать (или подарить), купленную им во время брака недвижимость без согласия супруга, а через некоторое время новоявленный собственник обнаружит в своем почтовом ящике повестку в суд. Несмотря на то, что права супруга, чье согласие не получено, нарушены, Закон на стороне обманутых покупателей. Совершенная одним из супругов сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, без согласия другого супруга, может быть признана недействительной по его требованию только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке (то есть покупатель или одаряемый – в случае дарения) знала или заведомо должна была знать об этом. При сдаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество специалист по приему документов требует от всех участников сделки указать в своем заявлении семейное положение на момент приобретения недвижимости. В случае судебного разбирательства это может послужить доказательством того, что покупатель не знал о семейном положении продавца. Несмотря на то, что Закон защищает добросовестных покупателей, перспектива судебной тяжбы с обманутым супругом – мало привлекательна. Поэтому, приобретая квартиру, дом, земельный участок или иной объект недвижимого имущества будьте бдительны. А вот в случае уклонения супруга продавца от дачи согласия на отчуждение совместно нажитого в период брака недвижимого имущества правильно было бы рекомендовать заинтересованному в совершении сделки супругу обратиться в суд с требованиями о разделе совместно нажитого имущества, после чего сделку можно оформить без согласия второго супруга.Когда требуется согласие супруга Так же нужно помнить, что получение нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки необходимо не только от супруга лица, производящего отчуждение недвижимого имущества (продавца), но и от супруга покупателя. Это требование содержится в ст. 35 Семейного Кодекса, и оно легко объяснимо: ведь деньги, на которые приобретается недвижимое имущество, также являются общей совместной собственностью супругов, в связи, с чем распоряжение ими должно производиться по обоюдному согласию супругов. На супруга одаряемого данное требование закона не распространяется ввиду того, что имущество в собственность одаряемого переходит безвозмездно. Если недвижимость оформляется на обоих супругов, нотариальные согласия на покупку не нужны. Во избежание разногласий с будущим супругом заключайте брачный договор, определяющий имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения, о котором мы постараемся рассказать Вам в следующий раз.
|
В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса, такое согласие должно быть нотариально удостоверено.
п.), для отчуждения такого имущества необходимо истребовать согласие второго супруга. Бывают такие случаи, когда недвижимость приобретена в период брака, но фактически приобретена на деньги одного из супругов. Так, например супругу принадлежала часть жилого дома до заключения брака, в период брака он продает данную собственность и приобретает в этот же день квартиру, на деньги, полученные с продажи доли жилого дома, на приобретение которой супруга уже дает свое согласие. Данная квартира по всем документам будет являться совместно нажитым имуществом и только в судебном порядке супруг имеет возможность доказать, что данная квартира является его личной собственностью.
Это может быть соглашение о разделе имущества (желательно нотариально удостоверенное), мировое соглашение, утвержденное судом, решение суда о передаче имущества каждому из супругов, вступившее в законную силу. Если таких документов нет, то бывший супруг в течение 3- х лет с момента, когда он узнал о нарушении своего права (это срок исковой давности), может потребовать свою законную половину в праве собственности на квартиру, нажитую во время брака.
Своевременно данный договор зарегистрирован не был и право собственности от продавца к покупателю не перешло. В дальнейшем супруги расторгли брак, и жена вновь заключила договор купли-продажи данного жилого дома с продавцом и зарегистрировала переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество на свое имя. При обращении бывшего супруга в суд за защитой своих прав, судом было отказано ему в признании первого договора купли-продажи действительным в связи с тем, что подпись на согласии супруги при заключении сделки не принадлежала супруге, которая пояснила, что о приобретении жилого дома и земельного участка не знала.
База правовых ошибок Министерства юстиции Республики Марий Эл
О требовании нотариально заверенного согласия супруга
на приобретение в собственность земельного участка, в случае приобретения
земельного участка в собственность одним из супругов
В соответствии с подпунктом
1 пункта 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации к заявлению о
предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются
документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка
без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти,
за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный
орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Положения статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации регламентируют отношения, связанные с предварительным согласованием предоставления земельного участка и подачей соответствующего заявления. Указанная норма, а также иные положения названного кодекса не содержат предписаний, обязывающих гражданина, состоящего в браке, подтверждать право на приобретение земельного участка без проведения торгов нотариально удостоверенным согласием супруга на приобретение в собственность земельного участка.
Отношения владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов урегулированы статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации.
Необходимость получения
нотариально удостоверенного согласия другого супруга требуется для совершения
одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей
нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке
(пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).
Данная норма направлена на определение правового режима имущества, приобретенного супругами в браке, и по своему смысловому содержанию не устанавливает обязанность супругов получать в нотариальной форме согласие другого супруга при обращении к уполномоченному органу с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
В свою очередь, отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга не является основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов, которые предусмотрены статьями 39.15 и 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (пункт 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации).
Договор купли-продажи
земельного участка, который может быть заключен согласно статьям 39.
1, 39.17
Земельного кодекса Российской Федерации при принятии уполномоченным органом
решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату, не имеет
обязательной нотариальной формы. Согласно статье 550, пункту 2 статьи 434
Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости
заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного
сторонами.
Государственная регистрация такой сделки также не предусмотрена действующим законодательством, в том числе статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Подавая заявление о
предварительном согласовании предоставления земельного участка либо впоследствии
заявление о предоставлении земельного участка, гражданин не распоряжается
подобной недвижимостью, поскольку не имеет соответствующих правомочий
собственника вещи до дня регистрации необходимого права.
Таким образом, реализация гражданином права на приобретение земельного участка без проведения торгов не является сделкой по распоряжению недвижимостью и сделкой, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, для совершения которых пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации требуется получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга.
Согласие супруга — Агентство недвижимости Удачное
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: О распоряжении имуществом между бывшими супругами
В настоящее время значительно расширились виды имущества, подлежащего разделу. Прежде всего, в него вошли находящиеся в собственности граждан квартиры, гаражи, дачи, земельные участки, предприятия, доли в различных хозяйственных обществах и товариществах, ценные бумаги, которые ранее были изъяты из оборота.
При законном режиме имущества супругов все приобретенное в период брака является их совместной собственностью. Участниками этой собственности являются только супруги. Из этого следует, что, независимо от активности участия каждого из супругов в создании общего имущества, они обладают равными правами на него. Даже если супруги в период брака временно проживали раздельно, это не меняет законного режима их имущества.
К имуществу, нажитому супругами во время брака, могут относиться: денежные доходы и иные выплаты, полученные каждым супругом в результате его трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, а также пенсии, пособия, иные материальные выплаты; движимое и недвижимое имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов.
При приобретении одним супругом имущества на свое имя другой супруг тоже приобретает право собственности на данную вещь.
Если одним из супругов во время брака была куплена и зарегистрирована на свое имя недвижимость, то возникает совместная собственность супругов на это жилое помещение или другой объект недвижимости, если иное не оговорено брачным договором.
При совершении каких сделок, необходимо получить согласие супруга?
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Нотариально удостоверенное согласие супруга требуется в трех случаях.
Во-первых, когда другой супруг распоряжается недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности. При этом не имеет значения, требуется ли в данном случае нотариальное удостоверение сделки по распоряжению недвижимостью или ее регистрация.
Например, без согласия супруга нельзя продать, подарить квартиру, земельный участок, гараж и иной объект недвижимого имущества, который приобретался в браке. Для совершения таких действий закон требует письменного согласия другого супруга, которое должно быть нотариально удостоверено. Если распоряжение совместной вещью было осуществлено без согласия другого супруга, то последний может обратиться в суд с заявлением о признании данной сделки недействительной.
Во-вторых, когда другой супруг совершает с общим имуществом сделку, требующую ее нотариального удостоверения. При этом неважно, какое это имущество — движимое или недвижимое.
Законом установлены ряд сделок, нотариальное удостоверение которых является обязательной формой договора (к таким сделкам относится, например, договор ренты).
И, в-третьих, когда другой супруг совершает с общим имуществом сделку, подлежащую государственной регистрации.
К наиболее распространенным сделкам, подлежащим государственной регистрации, относятся договора купли-продажи жилого помещения, договора мены жилых помещений, договора дарения недвижимого имущества, договор аренды недвижимого имущества, срок которого более 1 года, договор участия в долевом строительстве, договор об ипотеке.
На какие сделки с недвижимостью согласие супруга не требуется?
Следует учитывать, что требование о необходимости получения согласия супруга на совершение сделки правомерно только в отношении сделки с общим имуществом, т.
е. имуществом, нажитым супругами во время брака. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. При совершении сделки с таким имуществом согласия другого супруга не требуется.
В том случае, если совершается сделка с недвижимым имуществом, приобретенного до момента вступления в брак, в регистрирующий орган необходимо дополнительно представить свидетельство о браке.
Так же документом, подтверждающим раздел совестного имущества, является брачный договор, в котором определены имущественные права и обязанности супругов
Требуется ли согласие бывшего супруга на совершении сделок с объектами недвижимого имущества после расторжения брака?
Да. При прекращении брака режим общей совместной собственности в отношении имущества, приобретенного в браке, сохраняется.
Раздел общего имущества может быть осуществлен путем заключения бывшими супругами соответствующего соглашения либо в судебном порядке.
К требованиям супругов о разделе общего имущества бывших супругов применяется трехлетний срок исковой давности.
Если супруги не произвели раздел совместно нажитого имущества, то при совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом, требуется получения нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга. В противном случае супруг, чье согласие не получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.
Новое в судебной практике в области недвижимости
Обзор судебной практики №3: мать сохраняет за собой право пользования жилым помещением, где проживают ее несовершеннолетние дети.
Мать сохраняет право пользования жилым помещением, где проживают ее несовершеннолетние дети
Право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшей супругой нанимателя жилого помещения, являющейся матерью его несовершеннолетних детей, вселенных в данное жилое помещение в установленном порядке, на срок, который необходим для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по их воспитанию и содержанию.
После смерти своего супруга гражданка Т. и ее несовершеннолетние дети остались проживать в квартире супруга, где были зарегистрированы по постоянному месту жительства только двое из 3-х несовершеннолетних детей. Сама же гражданка Т. не была зарегистрирована по постоянному месту жительства в данном жилом помещении.
Родственники умершего обратились в суд с иском о признании гражданкой Т. не приобретшей право пользования жилым помещением, а также о выселении ее и несовершеннолетнего ребенка из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. В свою очередь гражданка Т. обратилась со встречным иском, в котором просила признать за собой право пользования спорным жилым помещением и определить срок проживания в нем до совершеннолетия младшего несовершеннолетнего ребенка.
В обоснование своих доводов гражданка Т. указала, что вселилась в данную квартиру с разрешения своего умершего супруга и при согласии его родственников, проживающих совместно в квартире. С момента смерти своего супруга, она самостоятельно несет расходы по содержанию данного жилого помещения и постоянно в нем проживает, поскольку ее дети, имеющие право пользования спорным жилым помещением, не могут самостоятельно реализовывать это право, являясь несовершеннолетними.
Кроме того, гражданка Т. не имеет другого, пригодного для проживания жилого помещения, что подтверждается актом обследования жилищных условий.
Решением суда первой инстанции иск родственников о выселении гражданки Т и ее несовершеннолетней дочери был удовлетворен, апелляционная инстанция поддержала это решение. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила состоявшиеся судебные постановления по следующим основаниям.
Часть 1 ст. 38 Конституции РФ предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст. 1 Семейного Кодекса РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции РФ обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.
Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ посчитала, что нижестоящие суды не приняли во внимание положения материального закона в части защиты прав несовершеннолетних детей.
Учитывая, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних детей, которые в силу малолетнего возраста лишены возможности самостоятельно определять свое место жительства и не могут проживать без законного представителя, суду надлежало разрешить вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за гражданкой Т. на определенный срок для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей, осуществлению ежедневной заботы о них, которая невозможна при раздельном проживании. При определении продолжительности срока, на который за гражданкой Т. может быть сохранено право пользования жилым помещением, суду следует исходить из общих положений п. 2 ст. 20 ГК РФ, принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение данного лица, способность его обеспечить себя иным жилым помещением, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Нотариальное согласие супруга на совершение сделки не требуется.
По данному вопросу было вынесено два Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ.
Для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка не требуется нотариально заверенное согласие его супруга
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства обратился в департамент имущественных отношений (далее — департамент) с заявлением о приобретении в собственность находящегося у заявителя в аренде земельного участка на основании законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Департамент отказал предпринимателю в предоставлении соответствующей государственной услуги, мотивировав отказ тем, что в нарушение Административного регламента предоставления государственной услуги по предоставлению в собственность за плату земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, заявителем не представлено нотариально удостоверенное согласие супруги на совершение сделки по приобретению земельного участка.
Глава КФХ обратился в арбитражный суд с заявлением о признании этого отказа незаконным и о возложении на департамент обязанности принять решение о предоставлении в собственность предпринимателя указанного земельного участка. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, в удовлетворении требований отказано. Суды исходили из того, что предоставление государственных и муниципальных услуг осуществляется в соответствии с административными регламентами, а учитывая, что нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки не значилось в числе приложений к заявлению главы КФХ, оспариваемый отказ не может быть признан незаконным, поскольку соответствует требованиям поименованного регламента, являющегося нормативным правовым актом субъекта РФ.
В свою очередь, Судебная коллегия Верховного Суда РФ отменила названные судебные акты и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям.
Отношения владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов урегулированы ст. 35 Семейного кодекса РФ. В соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Исключение из данного правила содержится в п. 3 ст. 35 СК РФ, согласно которому необходимость получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга требуется для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.
Поскольку приобретение земельного участка не является сделкой по распоряжению недвижимостью и данная сделка не требует нотариального удостоверения, а также не подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 550, п. 2 ст. 434 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в п. 2 ст. 25 ЗК РФ. Законом не установлена государственная регистрация спорной сделки. По правилам п. 1 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи с ним, а не договор купли-продажи, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 558 ГК РФ (договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры).
Таким образом, реализация гражданином права на приобретение в собственность арендуемого им земельного участка не является сделкой по распоряжению недвижимостью и сделкой, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, для совершения которых п. 3 ст. 35 СК РФ требуется получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Установленная в административном регламенте обязанность в случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов представить нотариально заверенное согласие супруга вводит дополнительную обязанность для граждан, которая не предусмотрена нормативными правовыми актами, регулирующими оборот земель, а также правовой режим общего имущества супругов и ограничивает оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения.
В п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с защитой гражданских прав, суд не применяет противоречащий закону акт государственного органа или органа местного самоуправления независимо от признания этого акта недействительным. Таким образом, суды необоснованно применили указанное положение административного регламента, противоречащее нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу.
Для заключения договора аренды земельного участка под объектом недвижимости не требуется согласия супруга арендатора
Между Предпринимателем, собственником нежилого помещения, находящегося на неделимом земельном участке, принадлежащем субъекту РФ, и Уполномоченным органом (арендодатель) заключено соглашение о присоединении предпринимателя к договору аренды этого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
Регистрирующий орган отказал в регистрации этого договора аренды, сославшись на то, что в представленных документах отсутствует нотариально удостоверенное согласие супруги предпринимателя на совершение указанной сделки или документ, подтверждающий, что предприниматель на момент подписания договора не состоял в браке.
Арендодатель обратился в Арбитражный суд с заявлением о признании этого отказа незаконным. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, в удовлетворении требования отказано. Суды руководствовались п. 3 ст. 35 СК РФ и исходили из того, что получение нотариально удостоверенного согласия супруга необходимо как при совершении сделки по распоряжению недвижимостью, исходя из того, что договор аренды земельного участка, одной из сторон которого является находящийся в браке предприниматель, в силу ст. 131, 609 ГК РФ подлежал государственной регистрации, суды пришли к выводу о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия супруги предпринимателя на совершение сделки.
Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации отменила названные судебные акты и удовлетворила заявленное требование по следующим основаниям. Статьей 35 СК РФ урегулированы отношения владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов. В соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Исключение из данного правила содержится в п. 3 ст. 35 СК РФ, согласно которому необходимость получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга требуется для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.
Таким образом, из указанной нормы следует, что согласие супруга требуется только при совершении другим супругом подлежащей государственной регистрации сделки по распоряжению общим имуществом. При заключении предпринимателем спорного договора аренды не происходит распоряжения общим имуществом супругов и, следовательно, к правоотношениям по заключению данного договора аренды не применяются положения ст.
35 СК РФ о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия супруга. Обязанность заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора для собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной собственности, следует из положений ст. 39.20 ЗК РФ, независимо от согласия супруга (супруги). Иное толкование норм ст. 35 СК РФ может привести к злоупотреблению правом, поскольку при наличии обязанности заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора гражданин не сможет исполнить эту обязанность при отсутствии волеизъявления супруга, что повлечет для него неблагоприятные последствия.
Переход права на объект недвижимости не может быть зарегистрирован без перехода права на земельный участок.
Поскольку принадлежащие одному собственнику объекты недвижимости и земельный участок, на котором они расположены, не могут выступать в обороте раздельно, не имеется оснований для государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на объекты недвижимости без государственной регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок.
Если арендодатель по договору аренды с правом выкупа недвижимых объектов является собственником земельного участка, на котором расположены такие объекты, или стал им на момент внесения всех арендных (выкупных) платежей, к арендатору переходит право собственности не только на объекты недвижимости, но право на соответствующий земельный участок. При этом презюмируется, что в размер арендных (выкупных) платежей включена стоимость земельного участка, если договором прямо не предусмотрено иное.
Компания (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды с правом выкупа пяти нежилых объектов недвижимости, в соответствии с которым арендодатель передал принадлежащие ему на праве собственности нежилые объекты, расположенные на земельном участке, находящемся у арендодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования. Договором были предусмотрены обязательства арендодателя в течение срока аренды оформить на себя право собственности на указанный земельный участок и передать его арендатору, а после внесения арендатором полной выкупной стоимости за объекты недвижимости направить в регистрирующий орган необходимую документацию для оформления права собственности арендатора.
Впоследствии компания приобрела в собственность спорный земельный участок и предложила обществу изменить условия договора аренды путем включения в предмет договора земельного участка и его стоимости. Ссылаясь на то, что после внесения полной выкупной стоимости компания не направила документы в регистрирующий орган и уклоняется от исполнения обязанностей по договору аренды, общество обратилось в Арбитражный суд с иском о государственной регистрации перехода к нему права собственности на арендуемые объекты и земельный участок, на котором они расположены.
В свою очередь Арендодатель предъявил арендатору встречный иск о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, обосновывая свои требования тем, что общество отказалось от предложения внести изменения в договор аренды в части выкупа земельного участка и его цены и не платит за пользование спорным земельным участком.
Отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд первой инстанции исходил из того, что общество нарушило свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем договор аренды прекращен.
Суд также отказал в удовлетворении встречного иска, указывая на то, что объекты недвижимости переданы обществу вместе с земельным участком, на котором они расположены, и плата за пользование земельным участком включена в размер арендной платы по договору. Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требования общества о регистрации перехода к нему права собственности на спорные объекты недвижимости и удовлетворил иск в этой части, отказав при этом в удовлетворении требования о регистрации перехода к обществу права собственности на земельный участок. Суд исходил из того, что общество надлежащим образом исполнило обязательство по уплате арендных (выкупных) платежей, но в размер выкупной стоимости не была включена стоимость земельного участка, поскольку на момент заключения договора аренды арендодатель не являлся его собственником и не мог им распоряжаться. Суд также указал, что общество после приобретения права собственности на объекты недвижимости будет вправе потребовать от компании заключить с ним договор купли-продажи спорного земельного участка по правилам ст.
445 ГК РФ.
Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации отменила решение суда первой инстанции, постановления суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям. Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В п.
11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.
По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно. Поскольку на момент внесения последнего выкупного платежа компания стала собственником земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, то она приобрела и соответствующие полномочия по распоряжению этим участком, а у арендатора появилось право требовать от арендодателя осуществить действия по государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, строения и сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Кроме того, согласно п. 2 ст. 555 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
Никоненкова Е. 31.10.2016г.
| ГОСУДАРСТВО | ОБЩЕСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ | СТЕПЕНЬ | ДОМ | СУПРУГА ДОЛЖНА ПОДПИСАТЬСЯ | ОТДЕЛЬНЫЙ ПРИБОР |
| АЛАБАМА | № | № | Есть | Refis = YesPurchase = Нет | № |
| АЛАСКА | Да; В 1998 году AK принял уникальный Закон о общественной собственности, в соответствии с которым супруги могут согласиться на создание общественной собственности. Однако для целей титула документы должны подписывать только супруги, наделенные титулом. | № | Есть | Есть | Да, это называется «отказ от прав на усадьбу» |
| ARIZONA | Да. Однако, если кредитор хочет получить общественное имущество, такое как заработная плата или зарплата супруга-заемщика, для погашения ипотечного кредита, супруг, не являющийся заемщиком, должен заключить семейное объединение, чтобы юридически обязать семейное сообщество к выплате. ипотечной ссуды. | № | Да; Залог по согласию имеет приоритет перед усадьбой. От усадьбы отказываться не нужно. Усадьбы обычно не появляются в свидетельстве о праве собственности, поскольку они создаются автоматически. | Да, за исключением случаев, когда собственность была приобретена одним из супругов до брака или подарком, по наследству или по наследству во время брака. | № |
| ARKANSAS | № | Есть | Есть | Есть | Да, свяжитесь с FNAS |
| КАЛИФОРНИЯ | Да — и муж, и жена должны подписать договор доверительного управления, который обременяет собственность сообщества.Если зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество является единственной и отдельной собственностью супруга, подпись супруга, не являющегося собственником, не требуется. Тем не менее, супруг, не являющийся собственником, должен оформить отказ от ответственности в отношении собственности (акт о прекращении права требования, акт о передаче между супругами и т. Д.) | № | Есть | Есть | Да, акт передачи между супругами или акт о прекращении права собственности |
| КОЛОРАДО | № | № | Есть | Да; Не имеющий титула супруг должен расписаться только при наличии зарегистрированной задекларированной усадьбы. Отсутствует требование к подписи супруга без титула из-за установленного законом исключения для усадьбы. | Да, акт отказа от иска |
| CONNECTICUT | № | № | № | № | Н / Д |
| Делавэр | № | № | № | № | Отсутствие отказа — супруг, не имеющий займа, должен подписать ипотеку, TIL и RTC, даже если супруг (а) является единоличным и раздельным супругом (проверено 01.10.08) |
| РАССТОЯНИЕ КОЛУМБИИ | № | №Закон 2000 года о внесении поправок в «Омнибусные трасты и поместья» вступил в силу 26 апреля 2001 года или около того, приданое было отменено. | № | № | До отмены закона отдельный документ был разрешен, но не предпочтительнее; назвал отказ |
| ФЛОРИДА | № | № | Есть | Да; Если приусадебная собственность, необходимо подписать ипотеку, отдельного отказа недостаточно | № |
| ГРУЗИЯ | № | № | № | № | Н / Д |
| HAWAII | № | № | № | № | Н / Д |
| IDAHO | Есть | № | Да; Если приусадебная собственность, необходимо подписать ипотеку, отдельного отказа недостаточно | Есть | Можно использовать документ «Оставление усадьбы». Должен быть подготовлен поверенным. Редко используется |
| Иллинойс | № | № | Есть | Есть | «Отказ от права собственности на усадьбу» Особенности ипотеки |
| ИНДИАНА | № | № | № | № | Н / Д |
| ИОВА | № | № | Есть | Есть | № |
| KANSAS | № | Есть | Есть | Есть | Да, называл разные |
| КЕНТУКИ | № | Есть | Есть | Есть | Да, «освобождение от прав на вдовство» |
| ЛУИЗИАНА | Есть | № | Есть | Да, если собственность не является отдельной собственностью супруга, подпись не требуется. | Да, «Отказ от освобождения усадьбы» |
| ГЛАВНАЯ | № | № | № | № | Н / Д |
| МЭРИЛАНД | № | № | № | № | Н / Д |
| MASSACHUSETTS * См. Ниже | № | № | Да, однако необходимо сделать запись в декларации усадьбы | Есть | Да, «отказ от усадьбы» |
| Мичиган | № | Есть | Есть | Есть | № |
| МИННЕСОТА | № | № | Есть | Есть | № |
| MISSISSIPPI | № | № | Есть | Есть | № |
| MISSOURI | № | Да; Термин «Вдовец» не используется, а вместо этого называется «Брачные права». | Есть | Есть | Да, свяжитесь с FNAS |
| МОНТАНА | № | № | Есть | Есть | Да, при условии, что оформлено одновременно с ипотекой. Называется освобождением от прав на усадьбу и относится к ипотечной сделке | .
| НЕБРАСКА | № | № | Есть | Есть | № |
| НЕВАДА | Есть | № | Есть | Есть | Да, акт о прекращении права требования оформлен одновременно с закладной |
| НОВЫЙ HAMPSHIRE | № | № | Есть | Есть | № |
| НЬЮ-ДЖЕРСИ | № | Да; Применимо только к собственности, принадлежащей женатому лицу до 28 мая 1980 г. | Есть | Refis = Да. Любая титульная компания штата Нью-Джерси будет требовать подписи обоих супругов, поскольку новое право, известное как право совместного владения основным семейным местом жительства, распространяется на имущество, приобретенное 29 мая 80 года или после этой даты = № | .Да, акт |
| NEW MEXICO | Есть | № | Есть | Refis = YesPurchase = Нет | Да, «Соглашение о единоличном и отдельном имуществе и передаче» или отказ от права требования или гарантийный акт |
| НЬЮ-ЙОРК | № | № | № | № | Н / Д |
| СЕВЕРНАЯ КАРОЛИНА | № | Да; Называется законом замены. | Есть | Refis = YesPurchase = Нет | № |
| СЕВЕРНАЯ ДАКОТА | № | № | Есть | Есть | № |
| Огайо | № | Да. Согласно § 2329.66 Кодекса Rev. Тем не менее, это не влияет, не отменяет и не ухудшает залоговое право или судебное решение, вынесенное по ипотеке. Идентификатор. в § 2329.661. | Есть | Есть | № |
| OKLAHOMA | № | № | Есть | Есть | № |
| OREGON | № | № | № | № | Н / Д |
| ПЕНСИЛЬВАНИЯ | № | № | № | * Нет, однако титульная компания PA потребует обоих супругов, если поиск выявит или если кто-то знает о предстоящем разводе, не имеющий титула супруг должен заключить договор или ипотеку. Аффидевит будет подписан одним из супругов, в котором будет указано, что в противном случае развод не ожидается. | Н / Д |
| Род-Айленд | № | № | № | № | Н / Д |
| ЮЖНАЯ КАРОЛИНА | № | № | Да; Государство усадьбы только для целей налогообложения. | № | Н / Д |
| ЮЖНАЯ ДАКОТА | № | № | Есть | Есть | № |
| ТЕННЕССИ | № | № | Есть | Есть | № |
| TEXAS | Есть | № | Есть | Есть | № |
| ЮТА | № | № | Да; Для того чтобы основное жилище считалось «усадьбой» для целей исполнения, владелец должен зарегистрировать декларацию усадьбы. Обычно такие заявления прекращаются до регистрации первого договора доверительного управления. | № | Н / Д |
| ВЕРМОНТ | № | № | Есть | Refis = YesPurchase = Нет | № |
| ВИРДЖИНИЯ — подпись безымянного супруга требуется только в Дарственной грамоте. | № | Нет; Режим «расширенного имущества» — если в течение срока своей жизни супруг (а) передает имущество по цене ниже полной стоимости, то супруг должен присоединиться к договору или ипотеке. | № | Нет; Пока ипотека представляет собой добросовестную сделку, однако титульная компания штата Вирджиния может потребовать от обоих супругов подписать документы по обеспечению безопасности, поскольку у супруга есть возможность принять законный интерес в имуществе умершего супруга вместо принятия под залог имущества умершего супруга. буду. | Н / Д |
| ВАШИНГТОН | Есть | № | Есть | Есть | Отсутствие отказа — супруг, не имеющий займа, должен подписать ипотеку, TIL и RTC, даже если супруг (а) является единоличным и раздельным супругом (проверено 01.10.08) |
| ЗАПАДНАЯ ВИРДЖИНИЯ | № | Нет; Отменена в 1991 году. | Есть | Есть | № |
| ВИСКОНСИН | № | № | Да; Неспособность не имеющего титула супруга отказаться от усадьбы влечет за собой аннулирование ипотеки. Отказ от усадьбы также может быть отменен отдельным актом. | Refis = YesPurchase = Нет | Есть |
Часто задаваемые вопросы о гарантийных обязательствах — США
Гарантийный акт — это документ о недвижимости, используемый, когда владелец собственности (лицо, предоставляющее право) передает землю покупателю (получателю гранта) и желает гарантировать, что недвижимость свободна и свободна от каких-либо обременений, таких как залог или ипотека.
используются в большинстве сделок по передаче прав на недвижимость, поскольку они обеспечивают большую защиту, чем акт о прекращении права требования.
Определения гарантийного акта
Что такое «титул» в гарантийном акте?
Название собственности — это то, что дает владельцу юридические права на нее.
Например, если вы владеете правом собственности на участок земли, это означает, что вы являетесь владельцем собственности и контролируете ее.
В чем разница между гарантийным актом и актом о прекращении права требования?
В то время как гарантийный акт гарантирует отсутствие других претензий к собственности, договор о прекращении прав не дает.
По обоим договорам права на недвижимость передаются от лица, предоставившего право (собственника), к получателю или покупателю.
Акты о прекращении права требования часто используются между людьми, которые хорошо знают друг друга, например, членами семьи, в то время как гарантийные документы рекомендуются для продажи между не связанными сторонами, поскольку они предлагают покупателям дополнительную защиту, обеспечивая гарантию того, что собственность свободна от каких-либо обременений.
Кого я должен указать в качестве праводателя в моем Гарантийном документе?
В Гарантийном договоре лицо, предоставляющее право, — это лицо, которое в настоящее время владеет правом собственности и которое будет передавать свою долю получателю гранта.
Например, если вы владеете недвижимостью и продаете ее кому-то другому, вы являетесь лицом, предоставившим право, а лицо, которое его покупает, является получателем.
Если в праве собственности на передаваемое имущество указано несколько правообладателей, обязательно укажите их всех в качестве праводателей в своем гарантийном акте.
Кого я должен указать в качестве получателя гарантии в моем гарантийном документе?
В гарантийном договоре получателем гранта является лицо, которому передается доля в собственности.
Например, если вы покупаете собственность у кого-то другого, вы являетесь получателем субсидии, а лицо, продающее ее, является праводателем.
Если вы покупаете недвижимость у кого-то еще, не забудьте указать имена всех получателей гранта в своем гарантийном акте.
Можете ли вы быть лицом, предоставившим право, и лицом, получившим право на гарантийное обслуживание?
Да, одно лицо может быть и праводателем, и правополучателем в Гарантийном акте.
Например, если вы владеете собственностью самостоятельно и желаете передать половину этой доли своему мужу или жене, вы также будете указаны в качестве лица, предоставляющего право (поскольку вы передаете кому-либо долю в собственности). как получатель гранта вместе с вашим супругом (потому что вы сохраняете часть доли в собственности).
Что такое обременения в гарантийном документе?
Обременение — это законное право или интерес в праве собственности на собственность. Примеры включают постановления о зонировании, ипотечные кредиты, залоговые права, сервитуты, сборы, нерешенные судебные разбирательства, ограничительные соглашения или неуплаченные налоги.
Обременение не препятствует передаче титула собственности, но получатель гранта должен знать, что обременение будет продолжать существовать даже после того, как право собственности будет передано ему.
В Гарантийном договоре лицо, предоставившее право, гарантирует, что право собственности не обременено обременениями получателя (за исключением случаев, перечисленных в документе).
Что учитывается в гарантийном документе?
В гарантийном акте возмещение — это сумма в долларах, которую получатель гранта уплатит лицу, предоставившему право, в обмен на проценты в собственности. Например, 25 000 долларов США.
Если имущество передается в дар или передается без вознаграждения, вам все равно необходимо указать сумму возмещения в гарантийном акте.
В этих обстоятельствах стандартное вознаграждение составляет 10 долларов США.
Что следует использовать: специальную или общую гарантию?
Общий гарантийный акт дает основные гарантии от лица, предоставившего право, получателю.
Праводатель гарантирует, что право собственности будет свободным и свободным от каких-либо обременений (кроме тех, которые указаны в Гарантийном договоре). В общем гарантийном договоре лицо, предоставившее право, может нести ответственность за любые обременения, которые не были включены в гарантийный договор.
Вам следует использовать общий гарантийный акт только в том случае, если вы уверены, что никто другой не будет предъявлять претензии к собственности.
Специальный гарантийный акт гарантирует, что лицо, предоставившее право, не предприняло ничего, что могло бы негативно повлиять на право собственности, но не гарантирует, что никто другой не подаст иск против собственности.
Особые гарантийные обязательстварекомендуются в ситуациях, когда лицо, предоставившее право, не знакомо с историей собственности.
По сути, специальный гарантийный договор предлагает лицу, предоставившему право, большую защиту, чем общий гарантийный договор.
Каковы мои обязательства как лица, предоставившего право, в гарантийном акте?
В качестве лица, предоставившего право по особому гарантийному договору, вы несете ответственность только за претензии, возникшие в то время, когда вы владели правом собственности. Вы не несете ответственности по любым претензиям, которые возникают после того, как ваша доля в собственности была передана получателю гранта.
Согласно общему гарантийному договору, как лицо, предоставившее право, вы несете ответственность за любые претензии, возникающие в отношении правового титула на землю, независимо от того, произошли ли они во время владения вами права собственности или после того, как вы передали свои права собственности.
Гарантийный договор Информация о собственности
Где я могу получить юридическое описание моей собственности?
Чтобы получить юридическое описание вашей собственности для использования в гарантийном акте, обратитесь в районную регистрационную службу.
Вам нужно будет сообщить им свой муниципальный адрес или номер налоговой посылки.
Какой налоговый номер или идентификационный номер посылки у моей собственности?
Ваша налоговая посылка или идентификационный номер посылки представляет собой 10–12-значное число, которое идентифицирует право собственности на вашу собственность и оценочную стоимость для целей налогообложения.Вы можете найти его в своей налоговой декларации, уведомлении о переоценке или в форме списка личного имущества.
Как я могу получить информацию о предыдущих субсидиях на мою собственность?
Чтобы получить информацию о любых предыдущих грантах на вашу собственность, обратитесь в офис регистратора округа.
Гарантийный договор Передача собственности
Могу ли я передать собственность в траст по гарантийному договору?
Да, вы можете использовать гарантийный акт для передачи собственности в траст.
Для этого вам необходимо знать название траста, когда он был создан, а также номер и имя (имена) доверенного лица (ов).
Могу ли я использовать гарантийный акт для передачи прав на наследство?
Нет. Право на наследство — это право на получение имущества умершего. Чтобы передать права на выживание, вам необходимо создать Акт выживания.
Могу ли я передать собственность кому-либо в подарок с помощью гарантийного акта?
Да, вы можете использовать гарантийный акт для передачи собственности кому-либо в подарок.
Имейте в виду, что даже если вы отдаете собственность кому-то бесплатно, вам все равно нужно будет подать свой гарантийный акт в окружное регистрационное бюро, и вам все равно нужно будет включить рассмотрение в свой документ.
Обычно, когда собственность передается в дар, в качестве компенсации указывается 10,00 долларов.
Могу ли я использовать гарантийный акт для передачи собственности корпорации с ограниченной ответственностью?
Да, LLC рассматривается так же, как и обычная корпорация, и может выступать в качестве лица, предоставляющего право, или получателя в Гарантийном акте.
Могу ли я использовать гарантийный акт для передачи части моей собственности кому-то другому?
Да, вы можете использовать Гарантийный акт для передачи всей или части вашей доли в собственности кому-то другому.
При этом вы должны указать себя и как праводатель, и как получатель. Человек, которому вы передаете собственность, также будет указан как получатель гранта.
Каждый грантополучатель получает равную долю в собственности.
Могу ли я использовать гарантийный акт для передачи земли, принадлежащей умершему человеку?
Нет. Если вы являетесь личным представителем умершего человека, вы не можете использовать гарантийный акт для передачи его собственности его наследникам или бенефициарам.
Почему у меня нет возможности создать специальный гарантийный договор?
Не во всех штатах признаются особые гарантийные обязательства. Если вы не можете выбрать специальный гарантийный акт с помощью анкеты LawDepot, это означает, что в вашем штате принимаются только общие гарантийные документы.
Подписание и регистрация гарантийного акта
Требуется ли нотариальное удостоверение моего гарантийного акта в том же штате, в котором находится земля?
Многие штаты признают нотариальное заверение гарантийных актов нотариусами из других штатов, но рекомендуется обратиться в офис секретаря округа, где находится земля, чтобы убедиться, что это разрешено в вашей юрисдикции.
Должен ли получатель гранта подписывать гарантийный акт?
Это зависит от вашего местоположения.В то время как в большинстве штатов получатель гранта не требует подписания гарантийного акта, в некоторых это требуется.
Куда мне отправить гарантийный акт после его регистрации?
После того, как ваш гарантийный акт будет зарегистрирован в офисе секретаря округа, его можно будет отправить получателю гранта. Однако любое физическое или юридическое лицо может быть указано в качестве получателя зарегистрированного Гарантийного соглашения.
Должен ли быть нотариально заверенный гарантийный акт?
Да, для того, чтобы гарантийный акт был действительным, он должен быть подписан и проштампован нотариусом, прежде чем он может быть подан в офис секретаря округа.
Нужно ли мне иметь свидетелей при подписании гарантийного акта?
Это зависит от вашего местоположения. Хотя во многих штатах свидетели в гарантийном акте не требуются, в некоторых штатах и округах это требуется.
Вы можете обратиться в местную регистрационную службу округа, чтобы определить, нужны ли свидетели в вашей юрисдикции.
Почему в моем гарантийном документе указана большая маржа?
Регистратору округа, который будет подавать документ, требуется поле шириной 2–3 дюйма в верхней части документа, чтобы можно было поставить штамп, регистрационный номер или другую информацию, которая поможет идентифицировать и записать документ.Не пишите в этом месте.
Передача собственности — FindLaw
Передача — это передача имущества новому владельцу. Поверенный, участвующий в передаче права собственности, — это лицо, которое принимает желания покупателя и продавца и воплощает их в юридическую реальность. Они составляют надлежащий юридический документ и регистрируют соответствующие документы или аналогичные документы по недвижимости. Для этого поверенный определит, какая форма документа подходит для передачи собственности, кто должен подписать, как новые владельцы будут владеть правом собственности, какие именно интересы в собственности будут переданы и многое другое.
Что такое дела?
Документ — это юридический документ, передающий право собственности на недвижимость. Акт обычно:
- Идентифицирует покупателя (получателя) и продавца (праводателя)
- Обозначает закупочную цену
- Юридическое описание собственности
- Подписано лицом, передающим имущество. Примечание: нотариус должен нотариально заверить подпись продавца.
Виды сделок
Существует два типа документов, обычно используемых при сделках с недвижимостью: гарантийные документы и документы о прекращении права требования.
Акт гарантии
Наиболее распространенный способ передачи собственности — это гарантийный акт (иногда называемый «актом о предоставлении права»). Гарантийный акт передает право собственности, а также явно обещает новому владельцу, что лицо, предоставившее право / продавец, имеет право собственности на недвижимость.
Акт о прекращении права требования
Другой способ передачи документа — это акт о прекращении права требования. В таких случаях владелец недвижимости передает любую долю владения, принадлежащую лицу, предоставившему право / продавцу, в недвижимой собственности, но не дает никаких обещаний или гарантий относительно того, в чем заключается эта доля или этот титул является хорошим.
Акты о прекращении права требования чаще всего используются для решения проблем, связанных с титулом, для передачи собственности между супругами после развода или в неофициальных сделках между друзьями или членами семьи.
Другими словами, в гарантийном документе говорится: «Я обещаю, что я владею недвижимостью, которую я даю вам, и право собственности на нее хорошее», а в акте о прекращении права требования говорится: «Я даю вам все, что у меня есть в этой собственности, но Я не даю никаких обещаний по этому поводу. Мой титул может быть плохим, и кто-то другой может даже владеть недвижимостью, но все, что у меня есть, теперь принадлежит вам.«
Формы собственности — совместная аренда и общая аренда
Когда два или более человека покупают недвижимость вместе, юрист по недвижимости должен также определить, как они получат право собственности, обычно спрашивая, хотят ли они владеть недвижимостью в качестве совместных арендаторов или общих арендаторов.
Это решение имеет большое значение для обращения с землей после смерти совладельца.
Примечание: слово «арендатор» в терминах «совместный арендатор» или «общий арендатор» — это термин из старого английского закона, который в данном контексте означает просто «владелец».«
Совместная аренда
Совместная аренда предполагает право на наследство. Это означает, что когда один из совместных арендаторов умирает, доля этого собственника автоматически переходит к оставшимся совместным арендаторам. Это происходит независимо от того, было ли завещание умершего хозяина. Фактически, это происходит даже в том случае, если воля умершего собственника попытается передать свои интересы в земле кому-то другому.
Совместная аренда — это популярная форма совместной собственности между супружескими парами, потому что нет необходимости в завещании или завещании о совместной собственности на землю, что может значительно сэкономить время и деньги.
Небольшое количество штатов также признают «полную аренду», которая является формой совместной аренды (с правом наследования), которая может быть создана только между супружескими парами.
Общая аренда
Общая аренда — это форма долевой собственности, когда два или более человека владеют землей без права наследования. Таким образом, когда общий арендатор умирает, интересы умершего собственника переходят к его наследникам или лицам, указанным в его или ее завещании, а не к другому владельцу.
Запись дела
Последний (и чрезвычайно важный) шаг в процессе передачи права собственности — это регистрация документа, ипотеки или другого документа в округе, где находится недвижимость. Название окружного управления, связанного с регистрацией инструментов недвижимости, варьируется от штата к штату; его обычно называют канцелярией уездного регистратора, земельной записью, регистратором прав собственности или реестром документов.
Запись важна, поскольку интересы владельца не защищены полностью до тех пор, пока документ не будет найден в публичных записях.При этом последовательность оформления актов и других документов также определяет приоритет различных претензий к собственности.
Получите юридическую помощь по вопросам передачи собственности
Передача собственности часто связана с крупнейшими финансовыми операциями в жизни человека. Решения, которые вы примете в ходе этого процесса, скорее всего, повлияют на вас на долгие годы. По этой причине рекомендуется связаться с местным поверенным по недвижимости, чтобы обсудить ваши планы и получить надлежащую юридическую консультацию.
Спасибо за подписку!
Информационный бюллетень FindLaw
Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизньИнформационный бюллетень FindLaw
Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться Введите ваш адрес электронной почты:Основы документов о праве собственности на недвижимость
Как и во многих других юридических терминах, слово и понятие «документ о праве собственности» часто используется независимо от того, занимается ли он бизнесом с недвижимостью или нет.
Кто-то желает получить «документ» на часть собственности и обычно понимает, что для того, чтобы владеть имуществом, необходимо указать имя в «документе».
Но что такое документ о праве собственности и каковы юридические последствия различных типов документов, подтверждающих право собственности, или их регистрации? Что произойдет, если кому-либо будет предоставлен дефектный документ о праве собственности, и как этот документ будет аннулирован из-за нарушения права владения ?
В этой статье изложен основной закон о праве собственности.
Что такое договор?
В самом основном определении титул — это документ, который передает право собственности на лицо и соответствует различным требованиям, предъявляемым законодательством штата в отношении того, что должно содержаться в документе.Обычно в нем содержится «юридическое описание» предоставленных прав на землю или недвижимое имущество, которое представляет собой подробное описание местоположения земли, которое часто создается в результате обследований.
В документе указывается, кто владеет недвижимостью и, как правило, выдал ее текущему владельцу.
Запись документов — это система записи юридических документов в Регистраторе документов. Регистратор сделок — это местное правительственное учреждение, которое ведет записи и документы, относящиеся к владению недвижимостью.
Документ на недвижимое имущество становится публичным документом, когда он регистрируется в Регистраторе сделок после доставки и принятия.Первым шагом в процессе записи является предъявление акта вместе с копиями в офис регистратора в округе, где находится недвижимость. Копия акта вносится в текущую книгу официальных документов в порядке номеров. Карта собственности также включена в документ для идентификации. Оригинал документа возвращается владельцу собственности из офиса регистратора после надлежащей записи.
В офисе Регистратора актов ведется набор указателей по каждому записанному документу для облегчения поиска.Почти во всех штатах есть указатель грантополучателя, включающий ссылки на все зарегистрированные документы..png)
Эти индексы классифицируются по периодам времени.
Титулы не должны регистрироваться. Запись хранится в офисе регистратора округа, и, если она записана, документ о праве собственности действует как фактическое уведомление для всех третьих сторон о праве собственности на собственность. Обратите внимание, что добросовестный покупатель — это тот, кто имеет разумные основания полагать, что право собственности принадлежит ему или ей, e.грамм. по ошибке или обманным путем лицо предоставило добросовестному покупателю ложный документ. В определенных обстоятельствах добросовестный покупатель может даже иметь преимущественные права на собственность по сравнению с действительным правообладателем. Если кто-то регистрирует документ, то не может быть добросовестных покупателей (если только человек не действует самостоятельно, чтобы аннулировать свой документ), поскольку уведомление о подлинном владении передается миру. Таким образом, запись увеличивает защиту дела.
Цепочка титулов — это просто история прав собственности по актам с течением времени, от первоначального владельца собственности до нынешнего владельца. Разрыв в цепочке титула происходит, когда есть период, в котором появляется владелец записи, предшествующий текущему владельцу. Таким образом, если W предоставил X титул, а X предоставил титул Y, но Z не показывает титул от Y, но имеет имя в заголовке от A, существует разрыв в непрерывности титула, и истинное право собственности не может быть продемонстрировано только на основании документов.
Большинство сделок должны быть нотариально удостоверены, чтобы иметь силу. Если это не зарегистрировано, собственник должен владеть фактическим физическим документом, чтобы продемонстрировать право собственности, а в случае его утраты требуется сложный судебный процесс для подтверждения правового титула на землю.
Виды сделок:
АКТ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРЕТЕНЗИИ :
Акт о прекращении права требования — это термин, используемый для описания документа, с помощью которого лицо передает или прекращает любые права, которые это лицо может иметь в части недвижимого имущества, и передает право собственности другому лицу.
Сторона, получающая право собственности на имущество, приобретает только те интересы и права, которые ранее были у лица, предоставившего право. Акт о прекращении права требования освобождает лицо, предоставляющее право, от права собственности без указания характера интересов или прав лица и без каких-либо гарантий собственности или обременений собственности. Хотя акт о прекращении права требования не гарантирует и не подтверждает, что требование лица, предоставившего право, является действительным, оно не позволяет лицу, предоставившему право, позднее заявить какие-либо права в собственности. Акты о прекращении права требования иногда используются для передачи имущества между членами семьи, подарков, передачи личного имущества коммерческому предприятию или в других особых или необычных обстоятельствах.
Акты о прекращении права требования часто используются при разводе, когда одна сторона передает другой полную долю в имуществе, которое они ранее владели как совместные арендаторы.
Например, если муж и жена владели домом в совместном владении, а жена получила дом на основании указа о разводе, муж может оформить заявление о прекращении права собственности, чтобы лишить его интереса к собственности. Акт о прекращении права собственности меняет только право собственности на недвижимость, но не ответственность за ипотеку. Муж по-прежнему может нести ответственность по жилищному кредиту и может нести финансовую ответственность, если жена не выполнит дефолт по собственности, если только он также не примет меры, чтобы отказаться от ипотеки. В приведенном выше примере у мужа не было бы интереса к собственности — если бы жена продала собственность, муж не имел бы права претендовать на деньги, полученные от продажи.Акты о прекращении права требования также используются при налоговых продажах, когда недвижимость продается с аукциона для выплаты непогашенной налоговой задолженности.
ГАРАНТИЙНЫЙ АКТ:
Соглашение о предоставлении права собственности — это термин, используемый для описания документа, с помощью которого лицо передает или прекращает любые права, которые это лицо может иметь в части недвижимого имущества, и передает право собственности другому лицу и гарантирует право собственности, и устанавливает характер интереса лица или прав.
Соглашение о предоставлении права собственности — это наиболее распространенный вид документов, используемых при продаже собственности.В акте о предоставлении права собственности должно быть указано юридическое описание границ и / или номеров участков. Документ о предоставлении права гарантирует, что лицо, предоставившее право, действительно владело правом собственности на передачу. Акт должен быть подписан концедентом и грантополучателем. Сделка должна быть подтверждена нотариусом или другим должностным лицом, уполномоченным законом приносить присягу. Причина нотариального заверения — предоставить доказательства подлинности документа, поскольку документы по сделке иногда подделываются. Документ о предоставлении гранта обычно регистрируется в Регистраторе округа или Регистраторе документов.В документе декларируется, что имущество не было продано кому-либо еще и что на нем нет препятствий, кроме тех предметов, которые уже были раскрыты получателю гранта. Он также дает обещание, что лицо, предоставившее право, имеет законное право продать имущество, указанное в документе о предоставлении права.
АКТ БЕНЕФИЦИАРИИ:
Документ бенефициара — это документ, который выражает заинтересованность в недвижимом имуществе, включая любую задолженность перед бенефициаром. Лицо, которое получает недвижимость в бенефициарном акте, называется бенефициаром.В бенефициарном документе прямо указано, что оно вступает в силу после смерти владельца. Передача процентов бенефициару связана со всеми передачами, переуступками, контрактами, закладными, доверительными актами , залоговыми правами, залогами обеспечения и другими обременениями, сделанными владельцем. Бенефициарный акт — важный документ. Это обеспечивает плавную передачу права собственности между прошлыми и настоящими владельцами.
Бенефициар может передавать права нескольким получателям грантов. Такие грантополучатели получают право собственности на недвижимость как совместно арендаторов и получают право наследования как общих арендаторов .Иногда в бенефициарном документе могут быть делегированы правопреемники.
В бенефициарном акте текущие права собственности не меняются, и владелец обладает абсолютным контролем над недвижимым имуществом. Владелец может продать, подарить или обменять недвижимость, даже если бенефициарный акт оформлен. Владелец может аннулировать или отменить бенефициарный документ в любое время. Акты бенефициара подходят для недвижимости, такой как земля, дома, ранчо, кондоминиумы, таймшер и полезные ископаемые.
ЖИЗНЬ:
Лицо может владеть недвижимым имуществом только в течение всей его жизни.Это называется пожизненным имуществом и обозначено в титульном документе. Лицо, получившее имущество после смерти владельца пожизненного имущества, называется оставшимся человеком. Обычно существуют ограничения на то, что лицо, владеющее недвижимым имуществом, может делать с имуществом, чтобы защитить остальные интересы, но в течение жизни владельца пожизненного имущества это лицо имеет исключительное право на использование имущества. Обратите внимание, однако, что владелец пожизненного имущества не может передать больше, чем он или она владеет, e.
грамм. только пожизненное имущество может быть передано третьему лицу.
ДОГОВОР:
Доверительный акт — это передача права на землю залогодателем-заемщиком ипотекодержателю-кредитору для обеспечения выплаты долга заемщика. Доверительный акт — это договоренность между тремя сторонами: заемщиком, кредитором и беспристрастным доверительным управляющим, которое является лицом, имеющим «голый или юридический» титул. Заемщик передает юридический титул на недвижимое имущество доверительному управляющему, который держит его в качестве обеспечения ссуды.Заемщик сохраняет за собой право владения недвижимостью и право владения ею. Акт доверительного управления регистрируется в Регистраторе округа, где находится недвижимость, как свидетельство и обеспечение долга.
Когда заем полностью выплачен, денежное требование по праву собственности переходит к заемщику путем повторного перехода для погашения долгового обязательства. Если заемщик не выполняет платежи по долгу, доверительный управляющий имеет право продать собственность и выплатить кредитору выручку для погашения долга.
Доверительный управляющий вернет заемщику излишек суммы, если таковой имеется.
Право доверительного управляющего продать помещение называется отчуждением права выкупа. Обращение взыскания на право продажи не контролируется и не подтверждается судом. Порядок обращения взыскания на продажу регулируется законом. Все заинтересованные стороны должны быть уведомлены о продаже, которые должны быть опубликованы в местных газетах, обычно в столбцах публичных объявлений, в течение определенного периода времени, как того требует закон.Продажа обычно открыта для публики на аукционе , чтобы гарантировать, что недвижимость будет продана по справедливой рыночной стоимости.
Трастовые документы — наиболее распространенный инструмент, используемый при финансировании покупки недвижимости на Аляске, Аризоне, Калифорнии, Колорадо, Айдахо, Иллинойсе, Миссисипи, Миссури, Монтане, Нью-Мексико, Северной Каролине, Техасе, Вирджинии и Западной Вирджинии.
АКТ ЗАКРЫТИЯ:
Акт вместо обращения взыскания — это письменный юридический документ, в котором залогодатель (заемщик) передает все проценты в недвижимом имуществе залогодержателю (кредитору) для погашения невыплаченной ссуды и избежания процедуры обращения взыскания.
Заемщик в документе вместо обращения взыскания освобождается от большей части, если не всей, личной задолженности вместе с просроченной ссудой. Заемщик также избегает публичного бесчестия процедуры обращения взыскания.
Кредитор в деле вместо обращения взыскания получает выгоду от сокращения времени процесса обращения взыскания. Кредитору также снижаются затраты, связанные с восстановлением права собственности, и он избегает дополнительных задержек и затрат, связанных с возможностью подачи заемщиком заявления о банкротстве.
Задолженность по векселю вместо обращения взыскания обеспечена передачей недвижимого имущества. Вместо обращения взыскания заемщик и кредитор заключают сделку добровольно. Этот акт должен содержать общую сумму вознаграждения, эквивалентную справедливой рыночной стоимости переданной недвижимости.
ГАРАНТИЙНЫЙ АКТ:
Гарантийный акт гарантирует, что правовой титул, передаваемый на имущество, является полным и свободным от обременений. Он устанавливает доверие между покупателем и продавцом, поскольку продавец обязуется защищать покупателя от любых претензий в отношении собственности.Короче говоря, гарантийный акт возлагает на продавца ответственность перед покупателем.
Обычно ипотечные кредиторы требуют гарантийный акт перед финансированием любой сделки, основанной на собственности. Посредством гарантийного акта продавец заверяет покупателя, что сделка является законной, надлежащей и право собственности неоспоримо. Перед выдачей гарантийного акта профессиональная титульная компания проводит исследование права собственности, а также изучает историю собственности, чтобы убедиться в отсутствии юридических проблем.Когда имеется гарантийный акт, покупателю обычно не нужно беспокоиться о статусе собственности или о том, что неоплаченные кредиторы продавца будут претендовать на него. Это гарантирует, что право собственности на собственность является полным и окончательным.
НАЛОГОВЫЙ АКТ:
Налоговый акт — это юридический документ, который предоставляет письменное подтверждение права собственности на недвижимое имущество, приобретенное у государства при продаже налога. Налоговая продажа проводится государством по истечении установленного периода времени за неуплату налога на недвижимое имущество.
Налоги на недвижимость считаются просроченными, если они не уплачены в течение установленного периода времени. Владелец собственности обязан платить налоги на недвижимость, и невыполнение этого требования может привести к удержанию налога на имущество и, в конечном итоге, к продаже налогового акта.
При продаже налогового акта минимальная ставка, как правило, представляет собой сумму задолженности по налогам, плюс проценты и расходы, связанные с продажей собственности. В случае, если собственность не куплена, право собственности может перейти к правительству графства.В большинстве юрисдикций округ передает право собственности при продаже налогового акта либо посредством налогового акта, либо акта шерифа.
Калифорния Закон о конкретных сделках:
Гарантийный договор — Если договор является общим гарантийным актом, он должен содержать этап, определенный законодательством штата, например фразу «передает и гарантирует». Эти слова, называемые рабочими словами передачи, несут в себе несколько гарантий, которые концедент дает получателю гранта.Примеры гарантий:
Во-первых, лицо, предоставляющее право, гарантирует, что лицо, предоставившее право, является законным владельцем собственности на момент составления и вручения документа и что лицо, предоставившее право, имеет право передать имущество.
Во-вторых, лицо, предоставляющее право, гарантирует, что собственность свободна от всех обременений или залогового права.
В-третьих, лицо, предоставляющее право, гарантирует, что он или она будет защищать право собственности на имущество, с тем чтобы получатель гранта и его наследники и правопреемники могли спокойно и мирно владеть помещением с правом передачи собственности.
Акт о прекращении права требования — Акт о прекращении права собственности передает грантополучателю и наследникам грантополучателя и переуступает в качестве вознаграждения все законные или равноправные права, которые лицо, предоставившее право, имел в собственности, существовавшей на момент передачи. Примером рабочих слов передачи являются «передать и отменить требование». Нет никаких гарантий правового титула.
Специальная гарантия — В отличие от общей гарантии, особая гарантия ограничивает ответственность лица, предоставившего право, гарантируя только то, что прямо указано в документе.Специальная гарантия имеет практически то же действие, что и акт о прекращении права требования. Специальные гарантийные документы обычно используются корпорациями или другими организациями, которые хотят избежать принятия на себя обязательств по общей гарантии. Как и общий гарантийный акт, специальный гарантийный договор должен содержать соответствующий язык, например «передает и особые гарантии». Обычно лицо, предоставляющее право, гарантирует, что он или она не предприняли никаких действий для нанесения ущерба праву собственности в течение периода, в течение которого лицо, предоставляющее право, владело этим правом. В то время как специальный гарантийный акт может содержать договор о праве собственности, эти условия обычно охватывают только те требования, которые возникают от лица, предоставившего право, через или в рамках него.
Фидуциарный акт — Это дело, которое должно быть выполнено фидуциаром, например, доверительным управляющим, опекуном, консерватором или аналогичным лицом в их назначенном качестве.
Общие термины сделок :
Праводатель — Лицо, которое владеет недвижимостью и оформляет договор о передаче собственности другому лицу. Это может быть одно или несколько лиц, корпорация, компания с ограниченной ответственностью (LLC), товарищество или другое юридическое лицо.
Получатель гранта — Лицо, которое получает право собственности на собственность.Получателем гранта может быть одно или несколько лиц, корпорация, ООО, товарищество или другое юридическое лицо.
Возмещение — Стоимость, присвоенная лицу, предоставившему право, в обмен на передачу. Некоторые государства включают точное рассмотрение в акте, а другие не включают, а вместо этого включают заявление о рассмотрении как 10,00 и другие хорошие и ценные соображения.
Оперативные формулировки передачи — Они зависят от штата и, как правило, устанавливаются законом.Они демонстрируют намерение передать нынешний титул. Как упоминалось ранее, примерами являются «передает и гарантирует», или «передает и прекращает требовать», или передает и специально гарантирует ».
Юридическое описание — Юридическое определение передаваемой собственности. Это содержится в акте, в котором лицо, предоставляющее право, получило право собственности на имущество, и должно использоваться в документе, в котором лицо, предоставляющее право, передает имущество точно так, как указано в документе, предоставившем право, если только не все имущество передается.
Life Estate — Пожизненное имущество — это имущество, в котором лицо владеет всеми преимуществами владения имуществом в течение своей жизни или жизни другого человека, при этом имущество переходит к оставшемуся лицу после смерти пожизненного арендатора.
Совместные арендаторы — Таким образом два или более человека (соарендаторы) могут получить право собственности на собственность, намереваясь, что их доля в собственности будет отделена от другой в случае смерти. В случае смерти совместного арендатора право собственности умершего лица на имущество переходит к его наследникам или в соответствии с завещанием.Сравните с Совместными арендаторами. Если желателен арендатор, находящийся в долевой собственности, договор обычно предусматривает «получателям грантов А и Б как общих арендаторов, а не совместных арендаторов».
Совместные арендаторы с правом выживания — Таким образом два или более человека могут получить право собственности на имущество, когда стороны хотят, чтобы все владение перешло к пережившему, а не к наследникам пережившего. В случае смерти совместного арендатора с правом наследования все проценты умершего соарендатора переходят к оставшимся соарендаторам.Сравните с Общие арендаторы . При отсутствии общественной собственности муж и жена обычно получают право собственности в качестве совместных арендаторов с правом наследования. Если желателен совместный арендатор с правом собственности на наследство, договор обычно предусматривает «получателей грантов, A и B, в качестве совместных арендаторов с правами на наследство, а не в качестве общих арендаторов».
Общинная собственность — В общинной собственности штатов особые законы регулируют порядок владения собственностью между мужем и женой.С этим уникальным типом собственности связаны значительные налоговые льготы и права, и читателю следует ознакомиться с нашей статьей по этой теме.
Оговорка — это положение акта, по которому лицо, предоставившее право, может оставить за собой некоторые права в собственности, такие как права на разработку недр.
Исключительная статья — Это пункт в документе, в котором могут быть перечислены исключения из передаваемого титула. Пример: «За вычетом и исключением предварительного резервирования всех прав на нефть, газ и полезные ископаемые в переданной собственности.”
В соответствии с пунктом — это пункт в документе, в котором могут быть указаны права на использование собственности. Пример: «При условии соблюдения всех прав проезда, сервитутов и охранных соглашений».
Исполнение и Благодарности:
Исполнение — Акт должен быть составлен в письменной форме и подписан лицом (-ами), предоставляющим право (-и). Как правило, акты о передаче усадьбы также должны быть подписаны супругой лица, предоставившего право.
Подтверждения — В дополнение к подписи лица, предоставившего право (ов), документы должны быть зарегистрированы и приняты в качестве свидетельства права собственности без других доказательств.В каждом штате есть специальные формы подтверждения.
Процедурные требования:
Имя, адрес, телефон — Имена праводателя и получателя должны быть указаны в документе. Также обычно указываются адрес и номера телефонов.
Место регистрации или регистрации — Как правило, документы должны регистрироваться в округе, в котором находится недвижимость. Хотя, как правило, документ не обязательно должен быть записан, чтобы считаться действительным средством передачи, существуют практические причины для записи документа.Сделки обычно не вступают в силу в отношении кредиторов и последующих покупателей без уведомления до тех пор, пока инструмент не будет зарегистрирован. Таким образом, незарегистрированные документы могут быть недействительны в отношении всех последующих кредиторов и последующих покупателей без уведомления до тех пор, пока они не будут зарегистрированы. Регистрация акта дает последующим покупателям конструктивное уведомление, поскольку считается, что последующие покупатели действительно знают о любом зарегистрированном инструменте.
Некоторые штаты являются штатами с «уведомлением о гонке», что означает, что первый получатель гранта без уведомления, который сделает запись о праве собственности, будет защищен от интересов других получателей субсидий с незарегистрированными актами на то же имущество.
Acceptance and Delivery — Еще одним элементом действительного акта является то, что акт должен быть доставлен и принят, чтобы быть эффективным средством передачи. Большинство штатов предполагает доставку, если получатель гранта владеет документом. Акт также должен быть принят получателем гранта. Это принятие не обязательно должно быть подтверждено каким-либо формальным образом, скорее, это может быть любое действие, поведение или слова, показывающие намерение принять, например, запись акта.
Заключение:
Титул — это намного больше, чем договор .Это документ, который может напрямую изменять права собственности и, в зависимости от типа сделки, передает права и обязанности между владельцем и третьими сторонами. В зависимости от типа документа, зарегистрированного или нет, и цепочки правового титула, собственность может быть потеряна или обременена существенным образом, что сразу же повлияет на возможных владельцев и покупателей.
Короче говоря, любой, кто имеет дело с недвижимым имуществом, должен быть знаком с законодательством о делах или нанимать компетентных экспертов, чтобы посоветовать им, как правильно владеть правом собственности.
Бланки документов Флориды | Получить документ на недвижимость во Флориде
Недвижимость во Флориде передается на основании документа, который называется актом. Подписывая акт, текущий собственник (праводатель) передает имущество новому собственнику (дарителю). Существует несколько распространенных форм документов Флориды:
Три из этих форм документов определяются гарантией правового титула, которую они предоставляют или не предоставляют.
- Форма гарантийного акта Флориды — Форма гарантийного акта Флориды передает собственность с полной гарантией правового титула, которая покрывает все предыдущие дефекты правового титула, включая те, которые возникли до того, как текущий праводатель приобрел собственность.
- Форма особого гарантийного акта Флориды — Форма особого гарантийного акта Флориды предоставляет ограниченную гарантию, которая распространяется только на период, когда текущий праводатель владел недвижимостью.
- Форма акта о прекращении права во Флориде — Форма акта о прекращении права во Флориде не дает никаких гарантий права собственности.
Флорида также признает два типа документов, которые используются для избежания завещания недвижимого имущества Флориды.
- Акт о пожизненном имуществе — Акт о пожизненном имуществе делит право собственности между нынешним лицом, предоставившим право, которое будет владеть имуществом в качестве пожизненного арендатора в течение своей жизни, и будущими владельцами, которые унаследуют имущество в качестве оставшихся бенефициаров , когда текущий владелец умирает.
- Документ леди Берд во Флориде — Документ леди Берд во Флориде — это особая форма договора о пожизненном имуществе, которая позволяет лицу, предоставившему право, сохранять широкие права на собственность, включая право изменить свое мнение без привлечения остальных бенефициаров.
Наш Генератор документов может создать любой из этих типов документов Флориды на основе ответов, предоставленных в интервью.
Требования к акту Флориды: срок действия и регистрация
Для того, чтобы акт Флориды мог эффективно передавать недвижимость, он должен удовлетворять требованиям как действительности, так и регистрации.Fla. Stat. В § 689.01 перечислены три основных требования для действительности документа во Флориде:
- Акт должен быть в письменной форме;
- Акт должен быть подписан правопреемником (текущим владельцем) имущества или его или ее уполномоченным агентом или представителем;
- Акт должен быть подписан в присутствии двух свидетелей, каждый из которых также должен подписать акт.
Fla. Stat. В § 689.02 требуется место для идентификационного номера посылки для гарантийных документов.Это требование было распространено на другие формы документов, и идентификационный номер посылки часто заполняется до подачи заявки. Хотя место для идентификационного номера посылки является обязательным, неправильный идентификационный номер посылки не делает акт недействительным. Закон Флориды указывает, что идентификационный номер посылки не является юридическим описанием и не может использоваться в качестве замены юридического описания передаваемого имущества.
Это основные требования. На практике эти требования лишь закладывают основу того, как фактически готовятся дела.Специфика документа — например, тип гарантии — во многом зависит от языка, на котором он был оформлен. Например, в бланке заявления о выходе из Флориды будет использоваться язык, отличный от гарантийного акта Флориды или специального гарантийного акта. Точно так же в бланке акта о птице-птице из Флориды будет использоваться другой язык, чем в документе, предназначенном для немедленной передачи собственности.
Требования к записиФлориды перечислены в штате Флорида. § 695.26:
- Документ должен включать раздел «Подготовлено», в котором указываются имя и адрес «физического лица» (т.е., человек, а не организация), который готовит дело.
- В акте должны быть указаны имена и почтовый адрес нынешних владельцев собственности (праводателей) и новых владельцев собственности (получателей).
- Акт должен быть подписан каждым действующим владельцем (праводателем) и свидетелем.
- Акт должен быть надлежащим образом нотариально заверен с заполнением всей правильной информации.
В документе также должно быть оставлено трехдюймовое квадратное белое пространство в верхнем правом углу первой страницы каждого документа и одно квадратное свободное пространство размером один на три дюйма в верхнем правом углу каждого последующего страница документа.
Супружеская собственность на недвижимость Флориды
Флорида является отдельным штатом собственности, что означает, что собственность, названная только на имя одного из супругов, принадлежит только этому супругу. Его или ее супруга не имеет доли владения недвижимостью только потому, что она была приобретена во время брака.
Особые правила применяются к собственности, которая используется как семейный дом супружеской пары, которая классифицируется как приусадебная собственность. Эти правила запрещают одному из супругов передавать семейный дом без согласия другого супруга.Они применяются, даже если супруг (а) не владеет недвижимостью. Другими словами, супруг может иметь прав собственности на собственность, которой он или она не владеет на законных основаниях . Даже если усадьбой владеет только один из супругов, другой супруг должен присоединиться к передаче, чтобы договор был действительным.
Формы совместной собственности на недвижимость Флориды
Несколько человек могут владеть одним участком недвижимости во Флориде. Закон Флориды признает три основных способа владения недвижимостью несколькими владельцами:
- Общая аренда — Каждый владелец имеет безраздельное участие в собственности.В случае смерти одного владельца его или ее интерес переходит к его или ее наследственному наследству.
- Совместная аренда с правом выживания — В случае смерти владельца его или ее интересы переходят к оставшимся владельцам.
- Полная аренда — Форма собственности для супружеских пар, которая дает право на наследство и усиленную защиту кредиторов.
Собственник любого типа может владеть имуществом на правах общей аренды, но к двум другим формам собственности предъявляются особые требования.Для совместной аренды с правом наследования каждый собственник должен быть физическим лицом. Поскольку «выжить» могут только физические лица, право на наследство не распространяется на собственность, находящуюся в собственности предприятий или трастов. Полностью сдача в аренду возможна только в том случае, если собственность принадлежит супружеской паре.
Статьи по теме
Как передать недвижимость Флориды
Чтобы передать недвижимость Флориды, необходимо четыре шага:
- Найдите предыдущий документ на собственность. Чтобы создать новый документ на недвижимость, вам потребуется информация из самого последнего документа на имущество (документ, по которому имущество передано текущему праводателю). Эта информация включает юридическое описание и точное имя текущего праводателя, как указано в предыдущем акте.
- Подготовьте новый акт о передаче собственности новому . Наш генератор документов использует собеседование для сбора информации о передаче, а затем создает документ, соответствующий выбору, сделанному в ходе собеседования.Это позволяет вам создать индивидуальный акт для конкретного штата за считанные минуты.
- Подписать и нотариально заверить акт. Для того, чтобы акт был действительным, он должен быть подписан лицом, предоставляющим право, и двумя свидетелями. Подпись лица, предоставляющего право, также должна быть нотариально удостоверена. Если у супруга лица, предоставившего право, есть какие-либо права на владение недвижимостью, супругу лица, предоставившего право, также может потребоваться подписать акт. Наш Генератор документов определит, должен ли супруг подписать договор на основе предоставленных вами ответов.
- Подайте дело к районному секретарю. Подписанный, нотариально заверенный оригинал акта должен быть занесен в земельную книгу клерка округа, в котором находится недвижимость. Любые сборы за регистрацию или сборы за документальные марки должны быть оплачены при подаче акта.
Каждый шаг более подробно объясняется в индивидуальных инструкциях ( Следующие шаги ), которые прилагаются к каждому документу, созданному нашим Генератором документов.
Могу ли я подписать договор недвижимости от имени моего супруга?
Это чрезвычайно распространенный вопрос, который мне задают почти при каждой сделке с недвижимостью.Может ли супруг или партнер подписаться от имени своего супруга? Краткий ответ: нет. Это юридически обязательный договор, который, как правило, должен быть нотариально заверен и имеет обязательную юридическую силу в суде, поэтому все подписи и даже инициалы должны быть от самого фактического лица.
В наши дни вы никогда не знаете, кто собирается обмануть дом, поэтому важно, чтобы обе стороны или кто-либо, действительно, был в праве собственности, и тот, кто проводит сделку с недвижимостью, был фактическим лицом, ответственным за свои собственные подпись или инициалы.Это может быть сложно, когда есть супруги-военнослужащие или супруги, которые могут отсутствовать в городе во время высокого сезона подписания контрактов, но это то, что оба партнера должны планировать.
Это, вероятно, наиболее часто встречается, когда речь идет о семьях военнослужащих. Однако у многих жен и мужей могут быть доверенности и законные полномочия подписывать документы от имени супруга. Доверенность означает, что один из супругов имеет право получать доступ к финансовым счетам другого супруга и подписывать юридические документы от их имени. Фактически это также называется адвокатом, что означает, что один из супругов фактически действует как другой супруг. Однако это единственная причина, по которой один из супругов может иметь право подписывать документы от имени своего супруга.
Это касается супругов-военнослужащих, супругов, которые могут быть заключены в тюрьму, или супругов, которые могут находиться за пределами страны или с ограниченными физическими возможностями и не могут поставить свою подпись. Технически любой, у кого есть доверенность на другое лицо, может законно подписать свое имя, и это может означать взрослого ребенка для родителей, партнеров, даже деловых партнеров.Однако для юридической подписи агент по недвижимости должен иметь документ о том, что у него есть доверенность на это. Поскольку это юридически обязывающий контракт, любой, включая тех, кто участвует в контракте без собственной подписи, связан законами и правилами контракта.
Хотя это немного неприятная ситуация, она не редкость. Важно помнить, что у вас должны быть все юридические документы, необходимые для подтверждения того, что у вас есть доверенность на подпись.Даже маленькие инициалы здесь или там должны быть подписаны всеми участниками контракта, включая покупателей, продавцов и всех остальных участников. Невыполнение этого требования может привести к потере собственности, а агент — к потере лицензии.
Есть вопрос?
5 важных вопросов, которые следует задать риэлтору®
Может ли продавец выйти из сделки после принятия предложения?
Юридические и документальные требования, связанные с покупкой недвижимости
Что такое консульское нотариальное заверение (консульское заверение)? Что означает оформление документов ?:
Согласно филиппинскому законодательству покупка недвижимости должна производиться в публичном документе, чтобы покупка была зарегистрирована в Реестре сделок.Таким образом, договор купли-продажи и договор купли-продажи считаются публичными инструментами на Филиппинах только в том случае, если он засвидетельствован нотариусом и, если он заключен за пределами Филиппин, удостоверяется филиппинским консулом в отношении надлежащего исполнения соответствующего документа или инструмента в страна, в которой был оформлен такой документ или инструмент.
Нотариальное заверение — это процесс, при котором лицо, оформляющее документ, лично появляется перед филиппинским нотариусом и заявляет такому нотариусу, что подпись на инструменте или документе была добровольно поставлена им для целей, указанных в документе или документе. , заявляет, что он подписал этот инструмент или документ как свой свободный и добровольный акт и действие и, если он действует в определенном представительском качестве, что он имеет право подписать в этом качестве.Консульство — это процесс, с помощью которого консульский агент или должностное лицо дипломатической службы Филиппин, находящееся в стране, где хранится запись, удостоверяет подлинность документа печатью своего офиса. Документ считается консульским, если он был оформлен ранее и нотариально заверен иностранным нотариусом, и такое нотариальное заверение заверяется филиппинским консульским агентом или должностным лицом или когда оно напрямую заверено таким филиппинским консульским агентом или должностным лицом, в любом случае, скреплено печатью офис филиппинского консула.Список консульских представительств можно найти на веб-сайте Министерства иностранных дел Филиппин (DFA): http://www.dfa.gov.ph
Оформление документов означает подписание и оформление документов в соответствии с надлежащими законами. предписанные условия, например, перед свидетелями, если требуется.
Кто может оформлять документы ?:
Возраст
Согласно филиппинскому законодательству, заключать контракты могут только лица, достигшие совершеннолетия (18 лет и старше).Однако несовершеннолетнему может быть разрешено приобретение недвижимости за свои собственные средства, если он представлен законным опекуном. Законный опекун обязан предоставить залог в такой сумме, которую может определить суд, но не менее 10% от стоимости имущества или годового дохода несовершеннолетнего, чтобы гарантировать выполнение обязанностей, предписанных опекуну.
Опекун, приобретающий недвижимость от имени несовершеннолетнего, должен предоставить Свидетельство об окончательности постановления суда о назначении его / ее опекуном несовершеннолетнего ребенка и утверждении залога, внесенного им в соответствии с требованиями Семейного кодекса. Филиппин.
Статус
Согласно филиппинскому законодательству вся собственность, приобретенная во время брака, считается общей собственностью супружеской пары, если не будет доказано, что пара согласилась в брачном соглашении регулироваться другим типом режима собственности до их брак. Таким образом, при отсутствии добрачного соглашения договор должен быть подписан, а имущество зарегистрировано либо (1) на имя «Супруги г-на X и г-жи X», если оно куплено на общие средства супругов. , или (2) от единственного имени «Mr.X, женат на г-же X «, где г-н X покупает собственность на свои собственные средства. Это правило применяется, даже если женатые супруги фактически разлучены (т.е. не разлучены по закону).
Однако, если супруги юридически разделены, или их брак был аннулирован или объявлен недействительным, собственность может быть зарегистрирована исключительно на имя супруга, покупающего собственность, после подачи Свидетельства о заключении или вступления судебного решения о решении суда, предоставляющего юридические разделение или аннулирование брака и разделение имущества.
Для лиц, состоящих в браке, собственность может быть зарегистрирована исключительно на имя супруга, покупающего собственность, после подачи надлежащим образом оформленного добрачного договора.
Если собственность была приобретена на имя гражданина Филиппин или бывшего гражданина Филиппин по рождению, состоящего в браке с иностранцем, гражданин Филиппин должен в качестве предварительного условия для регистрации собственности на свое имя: оформить Сертификат недвижимого имущества, в котором указано, что собственность была куплена филиппинским супругом за свои деньги.В таком случае документ должен быть оформлен, а имущество зарегистрировано на имя гражданина Филиппин или бывшего гражданина Филиппин по рождению, с указанием имени супруга как «женатого» на таком гражданине Филиппин или бывшем гражданине Филиппин по рождению гражданин.
Гражданство
Обсуждение вопроса «Кто может владеть недвижимостью» применяется при определении того, может ли гражданин Филиппин, иностранец или бывший гражданин Филиппин по рождению выполнять соглашения о купле-продаже частных земель.
Ребенок родившегося по рождению гражданина Филиппин, который впоследствии теряет свое филиппинское гражданство, может приобретать частную землю на Филиппинах при условии; он или она достигли совершеннолетия и являются гражданином Филиппин. Однако гражданство ребенка определяется обстоятельствами, сложившимися на момент его или ее рождения, такими как дата его или ее рождения и гражданство родителей ребенка, а также другие факторы, которые могут быть применимы в соответствии с законодательством Филиппин. .
Представительство интересов через действующего поверенного
Если покупатель желает совершить сделку через своего представителя, филиппинское законодательство требует, чтобы покупатель подписал специальную доверенность (SPA) в пользу такого представителя, который будет действовать в качестве его или ее фактический поверенный.Соглашение SPA должно иметь подпись покупателя и образец подписи квалифицированного представителя, а также прямо указывать полномочия квалифицированного представителя, среди прочего, подписывать документы продажи и получать и получать от имени покупателя и от его имени дубликат свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.
Документы, оформленные покупателем, представленные в подтверждение его или ее личных обстоятельств, должны быть заверены и / или засвидетельствованы нотариусом, а в случае оформления за пределами Филиппин должны быть заверены филиппинским консулом в отношении надлежащего исполнения соответствующих документ или инструмент в стране, где был оформлен такой документ или инструмент.
Какие документы подтвердят мое право собственности при покупке недвижимости ?:
Право собственности на участок в подразделении подтверждается свидетельством о передаче права собственности (TCT), выданным Реестром сделок соответствующего города или муниципалитета, в котором находится подразделение проект расположен. Право собственности на кондоминиум подтверждается свидетельством о праве собственности на кондоминиум (CCT), выданным Реестром сделок соответствующего города или муниципалитета, где расположен проект кондоминиума.
Право собственности на отдельно стоящий дом или таунхаус, построенное на участке участка, подтверждается налоговой декларацией (НД), выданной городским инспектором города или муниципалитета, в котором расположен проект. Участки в подразделениях и кондоминиумы также охватываются TD. TD показывает оценочную стоимость собственности, которая используется в качестве основы для начисления налога на недвижимость (RPT), взимаемого с собственности.
После уплаты соответствующих налогов и сборов государственным единицам и агентствам и получения необходимых разрешений для регистрации собственности от BIR и соответствующего органа местного самоуправления, TCT или CCT должны быть переведены от имени застройщика покупателю через соответствующий Реестр сделок.
TD, покрывающий участок и / или жилую единицу или кондоминиум, должен быть передан соответствующим муниципальным инспектором от застройщика к покупателю после подачи документов о продаже и налогового разрешения BIR, разрешающего регистрацию собственности на имя покупатель.
TD для лота с дроблением на имя покупателя выдается после выпуска покрывающего TCT. TD на жилую единицу, будь то отдельно стоящий дом, таунхаус или кондоминиум, выдается только после того, как единица местного самоуправления выдала разрешение на размещение, которое позволяет владельцу квартиры заселить ее.
Что такое контракт на продажу, акт продажи, свидетельство о передаче права собственности (TCT), свидетельство о праве собственности на кондоминиум (CCT) и налоговую декларацию (налоговый дек) ?:
Контракт на продажу или CTS является документ, в котором застройщик обещает передать покупателю право собственности и физическое владение недвижимостью после выполнения покупателем условий продажи, а покупатель обязуется оплатить покупную цену и соблюдать другие условия продажи.После полной оплаты недвижимости застройщик и покупатель подписывают договор купли-продажи (DOS).
Акт продажи или DOS — это документ, заключаемый, когда покупатель платит застройщику наличными (либо с использованием своих собственных средств, либо через средства, взятые в долг в банке или финансовых учреждениях). В DOS девелопер передает право собственности на недвижимость покупателю при условии соблюдения покупателем Акта об ограничениях или Главного договора с Декларацией об ограничениях, регулирующих проект, и других условий продажи.
Передача свидетельства о праве собственности (TCT) — это доказательство права собственности на участок, выданное Реестром сделок соответствующего города или муниципалитета, в котором находится проект подразделения.
Свидетельство о праве собственности на кондоминиум является доказательством права собственности на кондоминиум, выданное Реестром сделок соответствующего города или муниципалитета, где расположен проект кондоминиума.
Какие документы требуются для создания корпорации ?:
Веб-сайт Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC) http://www.http: // www.sec.gov.ph/ предоставляет список всех требований к документации и процедурных шагов для регистрации местной корпорации.
Какие документы мне нужно предоставить, чтобы закрыть сделку по покупке ?:
См. Список требований в зависимости от того, покупаете ли вы участок, дом с участком или кондоминиум.
Какие документы я должен подписать, чтобы закрыть сделку по покупке ?:
Вам нужно будет подписать контракт на продажу (CTS), который будет отправлен вам после того, как вы оплатите покупку.Затем вы вернете подписанный CTS в Ayala Land.
Если вы регистрируете продажу от имени другого лица или корпорации, то вы должны подписать, заверить нотариально и предоставить в Ayala Land 3 оригинала специальной доверенности (SPA). Соглашения SPA и CTS должны будут пройти аутентификацию в ближайшем к вам филиппинском консульстве, поскольку это требование для филиппинских судов, чтобы признать действительность подписанных документов, исходящих из-за границы.
Поиск по сайту