Образец договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему образец: Дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец договора

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку: образец и бланк

Передача прав владения недвижимостью (или какими-нибудь её частями) в форме подарка является самым популярным способом, применяемым среди близких людей. Преимущества этого способа определяют его популярность не только в сделках между взрослыми людьми, но и в случаях, когда одаряемый ещё не достиг совершеннолетия.

Дарение квартир (или долей в квартирах) в случае с лицами, не достигшими восемнадцатилетнего возраста, используется:

• При желании избежать налогообложения. Дарение в общем случае подлежит налогообложению, но, при совершении сделки между близкими родственниками делается исключение;
• Для того чтобы максимально облегчить процесс смены собственника. Дарение отличатся простотой и минимумом бюрократических проволочек. Дарственная может быть в обычном рукописном виде;
• Подаренная недвижимость будет личной собственностью в будущем, и на неё не будет распространяться право совместного обладания.

Условия оформления дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему

Сама по себе процедура дарения объектов недвижимости, когда одаряемой стороной выступает лицо, не достигшее совершеннолетия, схожа с обычным дарением, но имеет некоторые особенности.

Во-первых, несовершеннолетние не могут самостоятельно подписывать договор дарения доли в объекте недвижимости. Эту часть процедуры выполняют лица, представляющие их интересы (родители, опекуны).

Во-вторых, распоряжаться подаренным имуществом несовершеннолетние одаряемые смогут по прошествии определённого времени и выполнении нескольких условий (достижения совершеннолетнего возраста, заключения брака, окончания учёбы).

Естественно, что доля в квартире, которая является подарком, должна быть в полном владении лица, осуществляющего дарение. Кроме этого, недвижимость не должна быть в залоге, аресте и на неё не должны претендовать третьи лица.

Дарственная на долю квартиры несовершеннолетнему

Сам документ допускается выполнить даже в рукописном виде, но к его содержанию предъявляются определённые требования.

• В тексте дарственной должна содержаться подробная информация о сторонах, участвующих в процессе дарения. Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний ребёнок, то должны указываться не только сведения, касающиеся его самого, но и данные о его представителях или опекунах;
• Подробное описание объекта дарения. Если в качестве подарка выступает лишь доля какой-либо квартиры, то должно быть подробное описание этой части, полностью соответствующее правоустанавливающим документам;
• В дарственной должно содержаться не только намерение дарителя подарить долю квартиры лицу, не достигшему совершеннолетия, но и согласие самого одаряемого принять этот дар. Лица, которым на момент подписания дарственной исполнилось 14 лет вправе выражать согласие самостоятельно, за тех из них, которым меньше 14 лет подпись ставят их представители или опекуны;
• В тексте договора не допустимы никакие предварительные условия совершения подарка. То есть дарение не должно быть увязано с какими-либо поступками одаряемого (поступление в ВУЗ, бракосочетание, поступление на определённую работу и так далее).

Обязательного требования о заверении договора у нотариуса законодательство не содержит. Однако некоторые предпочитают в любом случае нотариально заверять данный документ.

Характерные черты дарственной в случае с несовершеннолетним

Основным отличием дарственной в случае, если одаряемым выступает несовершеннолетний, является невозможность распоряжения ею до наступления восемнадцатилетнего возраста. То есть фактически право собственности появляется у несовершеннолетнего сразу же после регистрации этого права в соответствующих органах, но это не влечёт за собой автоматического появления права распоряжаться этой собственностью.

Тем более права распоряжаться долей в квартире не возникает у доверенных лиц несовершеннолетнего или его опекунов. Они не вправе продать её, обменять или заложить без согласия попечительских органов, следящих за соблюдением прав несовершеннолетнего.

Дарственная на долю в объекте недвижимости может быть составлена не только ближайшими родственниками несовершеннолетнего, но и посторонними для него людьми. В этом случае существенно возрастает вероятность оспаривания договора дарения, поэтому лучше проконсультироваться с опытным юристом. Он подскажет, существует ли возможность у третьих лиц оспорить дарственную и что необходимо предпринять для того, чтобы минимизировать последствия этого.

Документы для составления дарственной:

• Документы, содержащие основные сведения о дарителе и несовершеннолетнем одаряемом;
• Согласие членов семьи дарителя на совершение дара, оформленное соответствующим образом;
• Свидетельство о регистрации и свидетельство о праве на долю в объекте недвижимости, которую предполагается подарить несовершеннолетнему;
• В некоторых ситуациях могут понадобиться и другие документы.

Образец заполнения.

Также предлагаем скачать сами бланки договора, их у нас два вида в формате .doc (WORD). Первый и Второй.

Поделиться в социальных сетях

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям родителями

Оформление договора дарения на квартиру – сегодня один из самых удобных вариантов передачи жилья в собственность детям или другим юным родственникам и знакомым.

Оформление такой сделки регулирует факт передачи объекта недвижимости безвозмездно. Такая сделка часто оказывается удобной и выгодной, главным условием её успеха становится соблюдение обязательных требований к подготовке документации.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Все правила оформления такой имущественной сделки определяются в Гражданском кодексе. В статьях 572 и 582 этого документа учитывается порядок передачи собственности в качестве безвозмездного дара лицу, которое еще не достигло совершеннолетия.

В том числе в этих статьях учитываются:

Скачать образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям в формате .doc (Word)

Особенности процедуры оформления

Для оформления факта такой передачи доли в объекте недвижимости в собственности потребуется присутствие официального представителя будущего юного владельца. Это могут быть как родители, так и опекуны. Они важны для гарантии возможности оплаты коммунальных платежей и контроля за техническим состоянием подарка.

Право распоряжения подаренной долей

Хотя сразу после проведения процедуры регистрации доля становится собственностью несовершеннолетнего. Право распоряжаться такой собственностью ребенок получит после достижения совершеннолетия.

В этот период жилищные сделки с такой недвижимостью совершаться могут, но к контролю за их проведением потребуется привлечь органы опеки.

До 14 лет органы опеки действуют в такой ситуации совместно с родителями, опекунами, попечителями, а с момента празднования 14 дня рождения ребенок получает право под контролем органов опеки самостоятельно совершать все сделки.

Отдельно в статье 578 ГК рассматривается возможность оформления сделки дарения, в которых учитывается перспектива вернуть свой дар назад.

Особенностью такого подарка становится законодательно заверенная возможность потенциального получателя подарка. Это потребуется сделать в письменном виде и обязательно до завершения оформления процедуры передачи дара. Отказ в обязательном порядке проходит государственную регистрацию.

Порядок сделки отличается в зависимости от того, находится объект недвижимости в индивидуальной собственности или у него несколько сособственников. В последнем случае потребуется получить у всех сособственников нотариально заверенное согласие.

Необходимость получения такого документа отсутствует лишь в той ситуации, когда своя доля или её часть в квартире дарит ребенку мать или отец. Согласие официального для решившего сделать подарок супруга в этом случае не потребуется.

Образец договора дарения на квартиру и её долю

На каких условиях оформляется договор на долю в квартире?

Этот вид сделки относится к безусловным.

Такая сделка законодательно не предусматривает:

• возможности встречного от получателя дара:
• содержание дарителя получателем подарка до смерти;
• возможность получения иных выгод;

При включении таких пунктов в договор дарения, они могут быть успешно оспорены в суде.

Правда даритель может включить в договор свои условия на право вступления во владение собственностью.

В том числе:

• достижение определенного возраста;
• окончание института или университета;
• вступление одариваемым в брак;
• рождение у получателя подарка собственных детей и многое другое;

О присутствии таких условий оповещает специальная отметка, информирующая об обременении сделки. До её снятия метки любые сделки с долей невозможны.

Минусом этого варианта документа становится его потенциальная оспариваемость в суде. Выбор этого варианта требует обязательного обращения к опытному и грамотному нотариусу.

Как осуществляется процедура оформления дарения?

Сделка проводится на основании составленного по требованиям ГК договора дарения. Этот документ готовится в том количестве экземпляров, сколько в сделке задействовано участников. Еще один экземпляр документа готовится специально для дальнейшей передачи в службу Госрегистрации.

В теории такой документ можно составить самостоятельно и в этом же независимом от профессионалов режиме попробовать его зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Необходимые документы

Для этого понадобится представить следующий список документов:

• паспорт РФ того, кто выступает дарителем;
• свидетельство о факте рождения ребенка-получателя доли;
• выданный БТИ официальный кадастровый паспорт;
• информирующая об оценке доли в квартире официальная справка, полученная в БТИ;
• свидетельство, подтверждающее право дарителя на момент сделки собственности на квартиру, ставшую местом нахождения доли;
• подробная выписка, делающаяся из официальной домовой книги;
• при наличии сособственников нотариально заверенные согласия на дарение доли в квартире;
• согласие родителей, попечителей и опекунов ребенка на то, что он может получить в дар долю в квартире;
• разрешение, выданное официальному представителю ребенка, для выполнения всех процедур в отношении подписания акта дарения;
• квитанция об оплате госпошлины;
• заявление самого дарителя, в котором он указывает факт регистрации перехода прав на даримые квадратные метры;
• заявление, выданное несовершеннолетним, неожиданно или ожидаемо получившим дар, о проведении процедуры регистрации собственности;
• непосредственно договор;

Такой пакет передается в органы Госрегистрации.

В момент передачи комплект документов должны сопровождать:

• даритель;
• получатель подарка;
• законный официальный представитель несовершеннолетнего получателя дара;

Доля переходит в гарантированную собственность новому юному владельцу через 10 рабочих дней, в которые проверяется чистота выполненной сделки.

После завершения сделки указанные в документах законные представители одариваемого выплачивают обязательный в государстве налог в 13%, высчитываемой от кадастровой стоимости той доли, которая была подарена.

Причины, по каким дарственная на выделенную дарителем долю в любой квартире может быть в итоге отменена:

В той ситуации, если даритель смог доказать, что:

• он оформил передачу в собственность при физическом или моральном давлении, включая дарение с угрозой отнятия жизни;
• имущество не оберегается и подвергается риску медленной или быстрой безвозвратной утраты;
• даритель неожиданно оформил сделку меньше, чем по прошествии полугода до объявления о своем банкротстве;

образец договора дарения долей квартиры несовершеннолетним детям

Содержание статьи:

Юридическая сделка по дарению доли недвижимости отличается от стандартной ситуации рядом дополнительных условий. Если к этому добавляется несовершеннолетний в статусе одариваемого, то к сделке придется подойти крайне внимательно и выполнить все существующие требования закона. Дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку разрешено законодательно, но требует выполнения особых требований. Все сделки с недвижимостью, в которых участником выступает ребенок, подлежат дополнительной государственной проверке.

Основные правила дарения

Являясь собственником, можно распорядиться своим имуществом различными способами, не запрещенными законом. Договор дарения считается одним из наиболее востребованных способов передать право на квартиру выбранному лицу. Дарение является добровольным шагом, сделать подарок без согласия получателя невозможно. Стороны подписывают договор, где тщательно прописан предмет соглашения и условия передачи имущества.

Договор вступает в силу после регистрации в Росреестре и занесения учетных данных в ЕГРН. После выполнения действий государственным регистратором, одариваемый получает выписку из ЕГРН, которая на сегодняшний день является основным документом. После этого сделка считается завершенной, договор должен являться бессрочным и безвозмездным соглашением. Дарение можно заключить без нотариального заверения или обратиться к нотариусу. Стандартный образец договора дарения долей квартиры несовершеннолетним можно скачать на нашем сайте.

Воспользовавшись бланком, заполняются графы описания предмета дарения, личные данные участников сделки и возможные условия. Недвижимость можно подарить с правом пожизненного проживания, при наступлении совершеннолетия одариваемого, на других условиях, не противоречащих правилам. Получатель имущества должен быть осведомлен о существующих обременениях, например, задолженностях по квартплате или судебных спорах по недвижимости.

Если речь идет о несовершеннолетнем гражданине, то он может выступать только получателем недвижимости. Подарить принадлежащее ему имущество подросток не может, до наступления совершеннолетия. Принять дар можно после согласования с органами опеки, за ребенка ставит подпись родитель или опекун.

Сложнее ситуация, когда речь идет о доле квартиры. Прежде чем распорядиться своей частью, следует иметь документ на фактически выделенное имущество. Если собственников несколько и они имеют единое свидетельство на право собственности, то потребуется совместную квартиру поделить согласно установленных размеров владения. Существует два варианта: иметь собственный документ на долю квартиры или согласие совместного владельца на передачу права. Например, есть совместно нажитая жилплощадь супругов, каждому принадлежит половина квартиры.

Можно подарить половину, оформив ее на ребенка, при наличии нотариально заверенного согласия второго супруга. В результате у квартиры будут опять два владельца: ребенок и второй супруг, который свою долю оставил себе.

Когда дарение наиболее выгодно

Между членами одной семьи дарение широко распространено и часто заменяет наследование. Можно подарить свою собственность родственнику, при этом не потребуется платить налог на имущество. Подобная сделка предотвращает споры между наследниками, поскольку дарение происходит по воле владельца и при его жизни.

Государственная льгота по налогам позволяет сэкономить значительные средства, ведь даже за право на наследство требуется платить средства. Все пошлины начисляются от кадастровой стоимости имущества, что всегда немалая сумма. Дарение посторонним лицам оформляется при владении комнатой в квартире, где есть другие собственники.

При сделке купли/продажи другие жители квартиры обладают правом покупки в первую очередь. Потребуется получить письменный отказ и выставить свое владение по той же цене на свободную продажу. Чтобы избежать подобных сложностей, оформляется дарственная, которая не требует согласия соседей. На практике встречаются ситуации, когда дарителем выступает один родитель, получателем дара является второй родитель, выступающий от лица ребенка. Участники сделки должны помнить, что зарегистрированный ребенок не может препятствовать совершению сделки, но выписать его можно только вместе с родителями по известному адресу.

Иногда недвижимость дарится на условиях оставшейся регистрации ребенка до его совершеннолетия. Поскольку права детей защищаются законом, подобные сделки по дарению подвергаются особому надзору от контролирующих органов.

Требования к документам

Кроме свидетельства или выписки из ЕГРН, собственник обязан представить кадастровый паспорт на свое владение. Если данные в тексте дарственной и паспорта на имущество не совпадают, то договор не будет оформлен регистратором. Потребуется провести уточнение кадастрового паспорта и юридических сведений по недвижимости. Регистратор проверит информацию о прописке несовершеннолетних лиц в квартире, поскольку до получения паспорта ребенок не может быть прописан или выписан один, без родителей.

Подарить имущество родители не смогут до получения паспорта, в период 14-18 лет подросток может выступить дарителем с разрешения опеки и согласования с родителями. Присутствие ребенка на сделке и подписание договора не требуется. В Росреестр приходит представляющий его интересы родитель, предъявляет подтверждающие родство документы. При наличии паспорта подросток ставит свою подпись, считается собственником с вытекающими из договора правами и обязанностями.

Отмена дарения

Дарственную сложно оспорить, если все процессуальные требования соблюдены. Одариваемый гражданин имеет законное право в течение трех лет после регистрации сделки отказаться от дара без объяснения причин. Даритель должен доказать в суде, что сделка по дарению была:

• мошенническим действием;
• выполнена под угрозой и принуждением;
• оформлена обманным путем и при отсутствии дееспособности дарителя;
• даритель являлся недееспособным гражданином на момент операции.

Оспорить добровольно проведенную сделку можно только в суде с приложением веских аргументов. Крайне редко даритель может вернуть свое имущество. Если это случается, то суд назначает неустойку по выплаченным коммунальным платежам и моральному ущербу, нанесенному одариваемому.

Договор может быть признан недействительным, если будут обнаружены неточности в договоре или появится невозможность выполнить поставленные условия дарителя. Грамотно составленный договор может быть не сразу зарегистрирован в Росреестре. Подать дарственную для регистрации должны оба участника, предъявив паспорта для проверки, документы на долю квартиры и свидетельство о рождении несовершеннолетнего, являющегося получателем доли квартиры.

Оформление можно провести и в МФЦ, что займет несколько больше времени. Заявление и приложенный пакет документов забирают на проверку, выдав участникам сделки расписку в получении. Через 10-15 дней переход права собственности будет зарегистрирован, и недвижимость сменит собственника.

Как подарить квартиру ребёнку?

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

Договор дарения квартиры, образец договора дарения квартиры 2021 год

2021-03-13

Эта статья поможет определить, что нужно учесть при оформлении договора дарения квартиры, какие лица оплачивают налоговый сбор, а какие освобождаются от уплаты. Также вы узнаете, какой пакет документов нужно иметь, чтобы принять недвижимое имущество в собственность и в какие государственные органы нужно обращаться.

Дарение квартиры – это сложный процесс, который нужно юридически правильно оформить. Среди всех видов ценностей (фамильные драгоценности, серебряные столовые принадлежности, деньги), недвижимое имущество единственное, требующее оформления в соответствии с правилами, установленными законом.

Важно помнить, что подарив квадратные метры, владелец отдает жилплощадь безвозмездно. Договор дарения квартиры не предусматривает передачу денежных средств за полученное имущество. Если в соглашении прописано, что владелец квартиры получает за недвижимость деньги, сделка может быть аннулирована и признана незаконной. Если собственник хочет получить компенсацию, рекомендуется оформить договор купли-продажи.

Дарение квартиры, что нужно знать при оформлении? 

Если после своей смерти даритель хочет, чтобы квартира была передана другому лицу, указывать эти данные в соглашении не рекомендуется. Для этого лучше оформить завещание.

Дарение квартиры в 2021 году начинается с составления соглашения и сбора пакета документации. 

Оформить сделку можно как самостоятельно, так и задействовав нотариуса (обращение к нотариусу увеличивает снижение рисков).

Соглашение подписывается обеими сторонами, что свидетельствует о том, что жилой объект переходит в собственность другому владельцу. Составление договора – важный момент, документ содержит множество юридических нюансов и аспектов, которые обязательно должны отображаться.

После собирается пакет документации, который направляется в Росреестр, где сделают отметку о том, что у недвижимости новый владелец.

Образец договора дарения квартиры поможет определить, какие основные нюансы должны отображаться в документе.

Важно! Основным документом для проведения сделки дарения, является Выписка из ЕГРН, заказать которую вы можете у нас на сайте.

Виды дарственных на квартиру

Договор дарения квартиры родственнику может быть нескольких видов, в зависимости от того, передается вся недвижимость или доля, какое количество владельцев. Еще одним видом дарственной на квартиру является дарение с обременением.

Продавец может самостоятельно составить соглашение, закон такую процедуру не запрещает. Единственный нюанс – все пункты должны быть составлены правильно.

Образец договора дарения квартиры между близкими людьми поможет понять, какие пункты должны отображаться в соглашении.

Важно помнить, что самостоятельное составление договора с ошибками может привести к аннулированию сделки и признание ее незаконной.

Перед составлением договора, необходимо заказать выписку из ЕГРН, чтобы корректно внести данные об объекте недвижимости.

Образец дарения квартиры содержит такие основные пункты:

1. Что выступает предметом дарения. В соглашении нужно указать квадратные метры, адрес, сколько комнат, если многоэтажный дом, то на каком этаже находится квартира, номер телефона.
2. Кто является участником сделки. Нужно прописать данные каждой из сторон, например, паспортные данные, ФИО, где проживают лица на момент составления соглашения.
3. Когда, какого числа осуществилась передача.

Соглашение закрепляется подписями обеих сторон. Это только первый этап сделки, далее новый владелец должен вступить в законные права.

Действия после составления пунктов соглашения:

1. Написать обращение в МФЦ или в Регистрационную палату.
2. Оплатить гос.пошлину
3. Получить справку, свидетельствующую о том, что заявление принято.
4. Прийти за справкой.

Оформления документов для дарения квартиры через нотариуса лишает сторон потребности принимать активное участие. Нотариус самостоятельно составит соглашение, что поможет избежать ошибок, сделка пройдет в рамках закона.

При оплате всех расходов, специалист может самостоятельно подать документы во все государственные органы. Все, что требуется сторонам – это поставить подписи.

Дарение квартиры между близкими людьми – ответственный процесс, где нужно продумать каждый шаг. Владелец квадратных метров должен это делать осознано, понимать, что после передачи жилого объекта изменится собственник. 

Со стороны принимающей стороны не должно быть давления, денежные средства при передаче собственности не оплачиваются. 

К основным правилам относят:

1. Передавать жилой объект может только собственник.
2. Это добровольный процесс.
3. Принять квартиру может несовершеннолетнее лицо, подарить – нет. 

Такие же условия подходят для договора дарения доли в квартире или всей собственности.  

Какое право дает дарственная на имущество? Договор дарения доли в квартире либо всей собственности не ограничивает нового владельца в правах. Главное, чтобы сделка была оформлена правильно, в соответствии с законом.

Полученные квадратные метры можно продать, передать в собственность другому лицу, проживать там самостоятельно. Старый владелец прав на квартиру уже не имеет.

Когда вступает в силу? После составления соглашения и принятия условия сторонами, собранный пакет документов подается в Росреестр. Этот орган выдает справку о присвоении права собственности новому владельцу, после чего он станет законным собственником.

Если даритель планирует проживать в квартире и после передачи имущества новому владельцу, в соглашение нужно включить пункт о праве пожизненного проживания в жилом объекте.

Если есть пункт дарения квартиры с правом пожизненного проживания, одаренный не имеет законных оснований запрещать дарителю пользоваться имуществом. Если одаренное лицо не выполняет условия соглашения и запрещает пользоваться квартирой, это все основания для обращения в судебные инстанции.

Собственник наделен правом дарения доли в квартире или всей собственности несовершеннолетнему лицу. Несовершеннолетнее лицо имеет право проживать в квартире, делать с ней все, что не запрещается законом.

Закон не оставляет за несовершеннолетним лицом права подписи (он является дееспособным субъектом), поэтому при дарении квартиры несовершеннолетнему ребенку подставить подпись на документах могут родители, официальный опекун.

Родители, будучи в браке, могут подарить квартиру сыну или дочери. Часто у принимающей недвижимость стороны возникает вопрос, будет ли квартира делиться при разводе родителей.

Специалисты отрицательно отвечают на этот вопрос. Родители могут иметь права только в случае улучшения бытовых условий, например, если они вкладывали средства в ремонт.

Дарение квартиры между родственниками либо дарение всего жилого объекта требует согласие одного из супругов. Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры? Если квадратные метры приобретались в браке, они будут оцениваться как совместно приобретенная собственность.

Согласие тогда обязательное условие. Для получения согласия нужно обратиться к лицу, имеющему право удостоверять юридические документы (нотариус). Согласие оформляется только в письменном виде.

При оформлении документов на передачу жилого объекта другому лицу все собственники должны придерживаться одного порядка, регламентирующего законом. При передаче квартиры родственнику на правах дарения, продавец освобождается от уплаты от налога.

Налог не оплачивается, если квадратные метры переданы между такими родственниками:

1. Родители, передающие квартиру детям.
2. Дедушка и бабушка, передающим жилую площадь внукам.
3. Сестры и братья, имеющие общего родителя.
4. Усыновитель, передающий недвижимое имущество усыновленному лицу.
5. Супруги.

Если братья и сестры двоюродные, либо имущество передается племянникам, уплата налога является обязательной. В этом и заключается отличие в дарении родственникам и не родственникам.

Сумма налога составляет 13% от общей суммы недвижимого имущества.

Когда можно продать квартиру после дарения? После дарения квартиры продать жилой объект можно продать сразу, но специалисты рекомендуют подождать с этим. Квартира передается дарителю по договору дарения, соответственно денежные средства за нее он не платит.

В законодательстве есть такой нюанс: если недвижимое имущество находится в собственности менее трех лет, то в случае продажи собственник уплачивает налог в размере 13% от суммы дохода.

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику либо дарения всей собственности имеет обратную силу. Расторгнуть соглашение можно во внесудебном или судебном порядке.

Имеет ли обратную силу документ? При составлении договора дарения специалисты рекомендуют параллельно составлять договор расторжения соглашения. Договор дарственной оформляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами. Если документ заверяется у нотариуса, отмену дарственной также нужно заверить у нотариуса.

Если собственник решил отклонить договор дарения, в соглашении нужно указать:

1. Когда заключался договор и когда это произошло.
2. Основное предназначение документа – отмена дарственной.
3. Когда и какого числа было подписано соглашение.
4. Информация о недвижимом имуществе, передаваемом в дарение.
5. Количество экземпляров.

 Важно в документе указать, какие расходы понесли стороны, в какие сроки они будут компенсированы. 

Документ имеет обратную силу и после регистрации. Для этого бывшему собственнику нужно подать заявление об отмене регистрации.

Если старый владелец понимает, что причины расторжения обоснованные, но по факту расторгнуть договор не удалось, рекомендуется обратиться в суд. При подаче заявления в судебную инстанцию нужно иметь существенные доказательства причин расторжения соглашения и приложить их к пакету документов. Например, можно приложить фотографии или видео материалы либо задействовать свидетелей.

Первый расход, который понесет одна из сторон – налог на недвижимое имущество.

Так как квадратные метры передаются по договору дарения, одаренное лицо не оплачивает за жилье какие-либо деньги. Исключением станет налог.

При расчете налога нужно пользоваться стандартной формулой, процентная ставка зависит от субъекта. Если новый собственник проживает на территории России более 6 месяцев, либо находится за границей больше, чем полгода, такая особа будет считаться нерезидентной. Соответственно, сумма налога будет составлять 30% от общей стоимости полученной недвижимости.

Во всех остальных случаях сумма налогообложения при дарении квартиры будет составлять 13% от общей стоимости квартиры.   

В привычном виде уменьшение налоговой базы при получении недвижимого имущества по договору дарения не предусмотрено. При получении квадратных метров в результате дарения есть граждане, которые оплачивают налоговый сбор в обязательном порядке, а есть те лица, которые обязаны платить налог в обязательном установленном законом порядке.

Какая категория лиц освобождается от налогового вычета при дарении квартиры:

1. Если квадратные метры переходят матери или отцу.
2. Если недвижимость переходит по договору дарения от родителей к детям.
3. Если одаренными лицами выступают сестра и брат.
4. Если недвижимое имущество переходит от бабушки с дедушкой внукам.
5. Если жилой объект передается по договору дарения от внуков бабушке и дедушке.

Важно помнить, что договор дарения можно оформить как с нотариусом, так и без него. Если соглашение заверяется нотариусом, то все последующие действия производятся при его уведомлении.

При продаже недвижимого имущества подпись ставит родитель или опекун, продать квартиру можно сразу, но нужно учесть сумму налогового сбора.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям в 2020 году

С 1 июня 2020 года на законодательном уровне были изменены правила юридического оформления дарения доли в квартире несовершеннолетним детям.

В данном материале рассмотрим, как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям в 2020 году, какие условия для этого должны быть соблюдены и какие документы необходимы для оформления дарственной.

Также рассмотрим, можно ли оформить документ самостоятельно или в обязательном порядке должно быть заверение у нотариуса.

Общие аспекты

Все родители рано или поздно задаются вопросом, как дать старт взрослой жизни своему ребенку и подарить часть или полностью какой-либо объект недвижимости для проживания.

При этом немаловажным фактом выступает официальное оформление недвижимого имущества на своего ребенка.

Ведь собственное жилье становится залогом и гарантией стабильности в нынешних условиях жизни.

Поэтому рассмотрим, как правильно оформить дарственную на долю в квартире ребенку, не достигшему совершеннолетия.

Что нужно знать

Гражданский Кодекс РФ предусматривает, что каждый гражданин, имеющий в собственности жилье, может его дарить кому-либо по личному усмотрению. Владелец также вправе совершать любые сделки со своим имуществом.

Дарение предполагает передачу на безвозмездной основе объекта недвижимости или его доли другому гражданину – родственнику или третьему лицу.

Оформление договора дарения несовершеннолетнему гражданину имеет свои особенности и нюансы, которые мы рассмотрим далее.

Если в качестве одариваемого лица выступает несовершеннолетний ребенок, то здесь имеется ряд отличий от дарения взрослому человеку.

Актуальный стандартный договор дарения можно оформить у нотариуса или же найти образец на просторах интернета, и вписать необходимые пункты.

Ребенок не имеет права выступать в роли одной из сторон сделки, она должна заключаться в присутствии взрослого лица, которое является его родителем или официальным опекуном.

Чаще всего от лица ребенка выступают родители. Однако если права ребенка представляются опекуном, то такая сделка облагается налогом в обязательном порядке.

Причем этот налог должен оплачиваться самим опекуном. В договоре дарения доли квартиры несовершеннолетним детям родителями ставится подпись одного из родителей.

Но данная подпись не наделяет несовершеннолетнего ребенка правом распоряжаться подаренной квартирой или долей в ней, даже если он является единственным собственником.

До момента достижения 14 лет ребенок не может полностью распоряжаться подаренным имуществом.

А с 14 до 18 лет действия касательно подаренной недвижимости могут осуществляться ребенком только с разрешения органа попечительства.

Если интересы ребенка представляются сотрудниками социального органа или воспитательного учреждения, тогда сделку дарения осуществить не представляется возможным.

Главным отличием дарственной от договора купли-продажи является передача имущества на безвозмездной основе.

По этой причине наиболее распространенным способом передачи права собственности на недвижимость или ее долю несовершеннолетнему ребенку от родителей или родственников является именно оформление дарственной.

Договор дарения может быть безусловным, то есть не включать конкретных условий для его выполнения, или условным.

После того, как дарственная подписывается, одариваемый получает право единоличного владения объектом недвижимости.

Распоряжение недвижимостью по личному усмотрению возможно с момента достижения совершеннолетия, если иные условия не прописаны в договоре (например, после вступления в университет или заключения брака).

После того, как данное условие выполнено, в документе на право собственности в государственном органе госреестра ставится специальная пометка.

Подарить несовершеннолетнему ребенку можно не только дом или квартиру, но и долю в ней. Владелец доли недвижимости может ею распоряжаться по своему желанию, в том числе передавать ее по дарственной (ст. 250 ГК РФ).

Обязательным условием при дарении части имущества является выделение доли в квартире в случае совместной собственности, которое подтверждено соответствующим документом (обычно такое правило применяется для приватизированного жилья на нескольких владельцев).

Кто может быть одаренным

Зависимо от возраста несовершеннолетнего ребенка оформление дарственной имеет такие отличительные особенности:

Исключением из общего правила является тот факт, что после исполнения 16 лет ребенок признается полностью дееспособным и вправе самостоятельно оформлять сделки такого рода.

Для прохождения так называемой процедуры эмансипации необходимо подтверждение полноценной финансовой и имущественной самостоятельности несовершеннолетнего ребенка.

Например, таким подтверждением может стать наличие занятости на основании трудового договора или занятие предпринимательской деятельностью. Также необходимо согласие законного представителя и органа попечительства.

Правовое регулирование

В соответствии с российскими нормами законодательства любой человек имеет правоспособность с рождения, то есть может иметь в собственности недвижимое имущество.

Поэтому можно оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка, законом такие сделки разрешены в полной мере.

Несовершеннолетний ребенок, на которого оформляется дарственная, должен обладать паспортом или свидетельством о рождении.

Однако несовершеннолетний ребенок не обладает наравне с взрослыми полной дееспособностью, поэтому не может самостоятельно участвовать в таких сделках.

Их интересы до 18 лет представляются родителями, усыновителями или опекунами. Также может быть оформлен договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям по материнскому капиталу.

В соответствии с требованиями законодательства оформление договора дарения должно происходить обязательно в присутствии законных представителей ребенка.

В соответствии со ст. 185 ГК РФ возможно оформление доверенности от лица несовершеннолетнего ребенка.

Поэтому в качестве представителя ребенка может выступать не только его родитель или попечитель, но и доверенное лицо на основании нотариальной доверенности.

Проект договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

Рассмотрим, как правильно оформить договор дарения, какие пункты необходимо прописать и как правильно заполнить бланк.

Также разберемся, необходимо ли регистрировать договор у нотариуса, и рассмотрим отдельные нюансы оформления.

Как правильно заполнить бланк

В случае самостоятельного оформления договора обе стороны – даритель и одариваемый, а также его законные представители, должны поставить свои личные подписи.

Стандартизированный бланк договора необходимо заполнить существенными условиями и персональными данными, а также сведениями об объекте дарения.

Необходимо указать полные сведения об объекте недвижимого имущества, которое передается детям по договору дарения.

Также необходимо в качестве основания указать данные правоустанавливающих документов на долю в квартире. Прописываются персональные данные сторон сделки, адреса прописки и постоянного проживания.

Идеальным вариантом станет обращение за помощью к квалифицированному юристу, поскольку даже малейшая неточность может повлечь за собой отказ в государственной регистрации договора дарения.

Необходимо зарегистрировать договор по адресу нахождения доли в квартире в Росреестре или через МФЦ.

Нужно оплатить государственную пошлину, предоставить документацию, после чего в течение 10 дней одариваемый получает документ о праве собственности.

Образец соглашения

Для оформления договора дарения необходимо воспользоваться стандартным образцом текста договора на дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку.

Договор должен быть составлен грамотно с юридической точки зрения, должны быть прописаны мельчайшие детали, также должна стоять дата заключения и подписи сторон.

Видео: договор дарения

Каждая из сторон получает свою копию подписанного договора, причем заверение у нотариуса не является обязательным условием, делается это лишь по желанию сторон. В случае нотариального заверения один экземпляр остается в нотариальной конторе.

Соглашение о дарении доли в квартире несовершеннолетнему ребенку должно включать такие положения:

• детальные паспортные данные каждой из сторон;
• места регистрации и постоянного проживания сторон;
• детальное описание доли в квартире, которая передается одариваемому, должен быть указан точный адрес и ее фактическое состояние.

Обязательным пунктом договора является указание полной дееспособности обеих сторон. Также указывается то, что сделка совершается на добровольной основе без принуждения с какой-либо стороны.

После подписания договора дарения и заверения у нотариуса необходимо пройти процедуру его государственной регистрации по месту нахождения доли в квартире.

Только после данного действия несовершеннолетний становится полноправным собственником доли в квартире, после чего получает документ, удостоверяющий данный факт.

Обязательна ли регистрация у нотариуса

Необходимо различать государственную и нотариальную регистрацию договора дарения доли в квартире.

Госрегистрация предполагает внесение данных в Росреестр с выдачей правоустанавливающей документации на право собственности на долю в квартире.

После данного процесса право владения переходит к новому собственнику. Нотариальная регистрация предполагает официальное подтверждение проведения сделки между сторонами.

Нотариус проводит процедуру заверения дееспособности и правоспособности сторон, а также непосредственно заверяет дарственную.

Однако договор дарения вступает в силу только после внесения данных в Росреестр. Нотариальное заверение дарственной не является обязательным.

Это добровольная мера и применяется она в основном в следующих случаях:

Нотариальное заверение не дает полноценной гарантии, что сделка не будет оспорена, однако благодаря такой мере становится меньше разночтений текста и договор становится юридически грамотным.

Обязательной является государственная регистрация, а нотариальное заверение является добровольным.

Возникающие нюансы

Договор дарения характеризуется следующими особенностями:

Итак, мы разобрались, как оформить договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему лицу, какие пункты должны быть прописаны в договоре и какие условия должны быть соблюдены.

Также теперь вы знаете, какие категории не могут выступать в роли дарителя или одариваемого, и какие требования должны быть выполнены, чтобы договор имел законную силу.

Образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетним детям: все особенности оформления

На чтение11 мин. Просмотров1969 Обновлено 11.06.2020

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Особенности и трудности

Например, что касается субъекта данной сделки.

С одной стороны, им выступает даритель, то есть человек, который приходится одаряемому, возможно, родственником, а возможно и нет.

Также необходимо понимать, что вторая сторона в данной ситуации это несовершеннолетнее лицо, которое еще не может в полном смысле слова отвечать за свои поступки, а значит, по факту и не может самостоятельно принять дар.

За него это должны делать законные представители – опекуны и попечители.

Нотариальное заверение в данном случае — только ваша прихоть.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

В каком случае возможно?

Дарение доли квартиры ребенку возможно при соблюдении некоторых важных условий, прописанных в Гражданском кодексе.

Так, первым и самым важным из них является факт того, что несовершеннолетний имеет законного представителя. В противном случае, он не может самостоятельно принять дар.

Также, если дарение доли в квартире детям происходит в семье, то оба супруга должны быть согласны на данную сделку. Например, отец купил квартиру и решил подарить ее долю сыну от первого брака. Но его нынешняя супруга против подобного действия и не дает свое согласие.

Ввиду того, что все приобретенное имущество в браке является совместно нажитым, сделка не состоится из — за отсутствия согласия одной стороны.

Как подарить?

Для того, чтобы подарить недвижимое имущество, оно сначала должно находиться в вашей непосредственной собственности.

Также не стоит забывать о том, что оформить дарение можно двумя способами – путем обращения к нотариусу, и путем обращения в орган регистрирующий сделки с недвижимостью, проще говоря – Росреестр.

Вами должен быть собран в надлежащем виде пакет необходимых документов. Также помимо этого вы должны связаться с представителем несовершеннолетнего, который мог бы помочь ему принять дар.

Мнение эксперта

Кузьмин Иван Тимофеевич

Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.

Там проверяют все предоставленные вами документы и сведения, тщательно их изучают и только потом регистрируют и сделку и документы и после этого ваш ребенок становится полноправным собственником.

Сбор документов

Конечно, для того, чтобы обратиться за регистрацией дарения, необходимо правильно собрать документы. Именно от этого зависит сам факт того примут ли ваши документы или же нет.

Поэтому нужно уделить большое внимание составлению необходимого пакета документов – этим и займемся.

Первое что должно лежать в вашей папке – это заявление для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также у вас должен присутствовать документ, который бы свидетельствовал о том, что вы, как и полагается, оплатили государственную пошлину, а значит, можете претендовать на получение государственной услуги.

Так как одной из сторон дарения назначен несовершеннолетний, то должен присутствовать документ, доказывающий права его представителя. В нашем случае – это доверенность.

Так как в сделке участвуют три человека – стороны и представитель, то каждый должен быть идентифицирован. Поэтому необходимо предъявить паспорта и подлинники свидетельства о рождении несовершеннолетнего в случае, если он не достиг четырнадцатилетнего возраста.

Так как отчуждается имущество в пользу конкретного лица, вы должны иметь на руках доказательства того, что данное имущество действительно находится в собственности дарителя.

Для этого вам необходимо предъявить документы, которые бы за вас говорили о том, что вы собственник, к примеру, свидетельство о праве собственности.

Не забудьте про такой важный и одновременно нужный документ, как договор дарения. Об основных требованиях составления договора дарения доли квартиры, мы рассказываем в следующей статье.

Согласие требуется даже вне зависимости от того, что супруг выступает представителем ребенка.

Также необходимо взять справку из органов БТИ которая бы подтверждала непосредственный адрес прописки каждого из участников дарения.

Теперь разберемся с тем, как же именно должен быть составлен договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку.

Как составить договор?

Мнение эксперта

Кузьмин Иван Тимофеевич

Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.

Дарственная на детей на долю в квартире представляет из себя документ, в котором содержится соглашение на действие когда одной стороной что-то преподносится в дар другой.

Составлен договор на ребенка также должен быть в соответствии с правилами.

Содержание данного документа всегда однообразное, поэтому вы с легкостью сможете найти образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку в интернете. Но также стоит помнить о том, что вы должны редактировать договор под себя, что-то вам вписывать нужно а что-то нет.

В обязательном порядке в договоре дарения должны быть прописаны права и обязанности сторон. То есть даритель должен подарить имущество, а одаряемый должен его принять или выполнить какое то условие, чтобы принять. В нашем случае, например закончить школу, поступить в ВУЗ и так далее.

Также в договоре четко прописаны обстоятельства за которые стороны непременно несут ответственность.

Так например если даритель знает о том, что в его даре есть недостатки, которые могут повлечь ущерб различного рода у одаряемого, например, материальный или еще хуже, физический ущерб, то даритель обязательно должен будет возместить его.

Также должны быть прописаны условия в результате которых данный договор расторгается.

Оплата налога

Оплачивать налог должен одаряемый, но так как по факту им является несовершеннолетний гражданин, то это делает его законный представитель. Но чаще всего за налог платят сами дарители тем самым, не создавая проблем в оформлении договора.

Дарение несовершеннолетним лицом

Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире? По закону он не может самостоятельно распоряжаться своим имуществом без помощи опекуна. Поэтому в большинстве случаев невозможно подарить или продать свое имущество.

Однако, в случае таких действий должны быть соблюдены некоторые условия.

Например, несовершеннолетний должен быть прописан вместе с родителем, который также имеет какую то собственность.

В случае, если в квартире прописан другой ребенок, предварительно необходимо будет обеспечить его альтернативным вариантом жилья.

Оформление договора дарения процесс совсем несложный, если знать его последовательность и основные нюансы.

Именно поэтому стоит подходить к изучению вопроса дарения сначала теоретически и только потом практически, ведь именно от вас будет зависеть, как вы проведете процедуру дарения и сколько своего свободного времени вы на нее затратите.

Оформление договора дарения на квартиру – сегодня один из самых удобных вариантов передачи жилья в собственность детям или другим юным родственникам и знакомым.

Оформление такой сделки регулирует факт передачи объекта недвижимости безвозмездно. Такая сделка часто оказывается удобной и выгодной, главным условием её успеха становится соблюдение обязательных требований к подготовке документации.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Все правила оформления такой имущественной сделки определяются в Гражданском кодексе. В статьях 572 и 582 этого документа учитывается порядок передачи собственности в качестве безвозмездного дара лицу, которое еще не достигло совершеннолетия.

В том числе в этих статьях учитываются:

• близкие для дарителя родственники;
• дальние для дарителя родственники;
• те, кто в родстве вообще не состоит;

Скачать образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям в формате .doc (Word)

Особенности процедуры оформления

Для оформления факта такой передачи доли в объекте недвижимости в собственности потребуется присутствие официального представителя будущего юного владельца. Это могут быть как родители, так и опекуны. Они важны для гарантии возможности оплаты коммунальных платежей и контроля за техническим состоянием подарка.

Право распоряжения подаренной долей

Хотя сразу после проведения процедуры регистрации доля становится собственностью несовершеннолетнего. Право распоряжаться такой собственностью ребенок получит после достижения совершеннолетия.

В этот период жилищные сделки с такой недвижимостью совершаться могут, но к контролю за их проведением потребуется привлечь органы опеки.

До 14 лет органы опеки действуют в такой ситуации совместно с родителями, опекунами, попечителями, а с момента празднования 14 дня рождения ребенок получает право под контролем органов опеки самостоятельно совершать все сделки.

Отдельно в статье 578 ГК рассматривается возможность оформления сделки дарения, в которых учитывается перспектива вернуть свой дар назад.

Особенностью такого подарка становится законодательно заверенная возможность потенциального получателя подарка. Это потребуется сделать в письменном виде и обязательно до завершения оформления процедуры передачи дара. Отказ в обязательном порядке проходит государственную регистрацию.

Порядок сделки отличается в зависимости от того, находится объект недвижимости в индивидуальной собственности или у него несколько сособственников. В последнем случае потребуется получить у всех сособственников нотариально заверенное согласие.

Необходимость получения такого документа отсутствует лишь в той ситуации, когда своя доля или её часть в квартире дарит ребенку мать или отец. Согласие официального для решившего сделать подарок супруга в этом случае не потребуется.

На каких условиях оформляется договор на долю в квартире?

Этот вид сделки относится к безусловным.

Такая сделка законодательно не предусматривает:

• возможности встречного от получателя дара:
• содержание дарителя получателем подарка до смерти;
• возможность получения иных выгод;

При включении таких пунктов в договор дарения, они могут быть успешно оспорены в суде.

Правда даритель может включить в договор свои условия на право вступления во владение собственностью.

• достижение определенного возраста;
• окончание института или университета;
• вступление одариваемым в брак;
• рождение у получателя подарка собственных детей и многое другое;

Мнение эксперта

Кузьмин Иван Тимофеевич

Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.

О присутствии таких условий оповещает специальная отметка, информирующая об обременении сделки. До её снятия метки любые сделки с долей невозможны.

Минусом этого варианта документа становится его потенциальная оспариваемость в суде. Выбор этого варианта требует обязательного обращения к опытному и грамотному нотариусу.

Понятие

Что же такое договор дарения и какую функцию он несет?

Многие собственники плохо понимают все нюансы осуществляемой ими сделки, а значит, могут неверно расценить ситуацию и невольно нарушить свои права или же права одаряемого.

Поэтому, как нам кажется, есть толк в том, чтобы еще раз прибегнуть к нормам права Гражданского кодекса, где в главе 32, а именно в статье 572 указаны основные положения таких правоотношений.

Итак, дарение – это двухсторонняя сделка. Да, именно сделка, иначе она бы никак не попала в Гражданский кодекс и его нормы. Сделка имеет два субъекта. Один из них – это даритель.

Лицо, которое отчуждает недвижимость и отказывается от своего права собственности в пользу другого лица, при этом, заметьте, совершенно безвозмездно.

Следующий субъект сделки – это одаряемый.

Данное лицо – это субъект, который принимает дар, становится его полноправным собственником также на безвозмездной основе. Главным условием данных отношений является то, что не происходит никакого обмена или же покупки.

Но даритель имеет полное право заявить некоторые свои требования, которые предусмотрены законом. К таким требованиям относят, к примеру, пожелание, чтобы одаряемый вступил в право собственности по факту достижения совершеннолетия, свадьбы, поступления в институт и так далее.

Следующее не менее важное понятие, которое встречается в данном нормативно правовом акте – это несовершеннолетний. Прибегая к нормам Гражданского кодекса, можно выяснить, что несовершеннолетний – это лицо, которое не достигло возраста 18 лет, а значит не обладает всем объемом прав и обязанностей присущим другим лицам.

Еще одно понятие из нашего заголовка пункта – это доля. Под долей понимают часть недвижимого имущества, которое на праве собственности принадлежит конкретному лицу, тогда как другие части недвижимости принадлежат другим лицам.

Образец договора дарения части квартиры несовершеннолетним детям.

Договор передачи в дар частей квартиры двум несовершеннолетним детям образец.

Читайте на нашем сайте о том, как оформить дарственную на долю в квартире на родственника. Образец вы найдете здесь.

Для чего нужен?

Мнение эксперта

Кузьмин Иван Тимофеевич

Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.

Данная сделка позволяет передать ребенку недвижимость на безвозмездной основе, а также долю в ней, а если данная сделка совершается еще и между близкими родственниками, то о налогах на процедуру не может идти и речи.

Кроме того, передача в дар части недвижимости относится к весьма простым в оформлении сделкам.

Это значит, что ее оформление не займет у вас много времени, а пользу она принесет колоссальную.

К данной сделке весьма положительно относятся органы опеки и попечительства, но только в том случае, когда одаряемым является несовершеннолетнее лицо, а не наоборот.

Данная сделка представляет возможным передать имущество в дар другому лицу, при этом, не составляя соглашение купли-продажи или мены, которые обязывают другую строну к осуществлению каких либо действий.

О порядке дарения части квартиры между супругами, в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене, вы можете узнать из наших статей.

Автор статьи

Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.

ЗаконыНалог на дарение квартиры родственнику: как подарить без уплаты налога

Отличная статья 0

Пример / образец договора дарения доли квартиры родственникам — 16 Января 2011 — Блог

Договор дарения доли квартиры родственникам (дарственная)

Речь
пойдет о договоре дарения (или как ее еще называют — дарственная) на квартиру
долей родственникам или членам семьи.

В приведенном примере брат и сестра дарят своей младшей сестре свои доли в
квартире.

С 01 марта 2013 года вступили в действие новые правила:

регистрация самого договора дарения в Госреестре отменена, но предоставить договор с подписями сторон нужно обязательно.

Я считаю,
что квартира (недвижимость) переданная по договору дарения – это превосходный
вариант передачи имущества между родственниками.

У меня на
это два ответа «почему выгодно?»:

ПЕРВОЕ:

В
Налоговом кодексе Российской Федерации есть статья 217 пункт 18.1, который звучит так:

«18.1)
доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке
дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных
средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке
дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый
являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с
Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том
числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными
и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)».

ВТОРОЕ:

В
Семейном кодексе Российской Федерации есть статья 36 пункт 1:

«1. Имущество, принадлежавшее каждому
из супругов до вступления в брак, а также имущество,
полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или
по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его
собственностью». Соответственно при разводе, имущество, переданное в дар,
остается у собственника.

По-моему,
все выгоды очевидны.

Скачать
бесплатно образец / пример договора дарения

Справочные
данные управлений Росреестра Московского региона

Управление
Росреестра по г. Москве.

Адрес: 115191, г. Москва, ул.
Большая Тульская, 15. Телефоны: (495) 957-68-74, 957-68-22.

Управление
Росреестра по Московской области.

Адрес: 121170, г. Москва, ул.
Поклонная, 13. Телефоны: (499) 148-89-46, 148-15-59, 148-91-04, 148-82-30,
148-89-52.

В данном образце договора дарения долей квартиры упоминаются статьи
Гражданского кодекса РФ № 167, 209, 223, 288, 292, 433, 549-558, 572, 573, 574,
578, поэтому я решила разместить их в этой статье, чтобы Вы его не искали и
сразу читали здесь.

Статья 167. Общие положения о
последствиях недействительности сделки

1.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех,
которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее
совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все
полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре
(в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом,
выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в
деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены
законом.
3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь
прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает
ее действие на будущее время.

Статья 209. Содержание права
собственности

1.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим
имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего
ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и
не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе
отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь
собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать
имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным
образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в
той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их
собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает
прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому
лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное
управление не влечет перехода права собственности к доверительному
управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах
собственника или указанного им третьего лица.

Статья 223. Момент возникновения
права собственности у приобретателя по договору

1. Право
собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи,
если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если
иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю
(пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за
исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда
собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного
приобретателя.

Статья
288. Собственность на жилое помещение

1.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые
помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин
— собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и
проживания членов его семьи.

Жилые
помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании
договора.

3.
Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение
собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений,
организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом
жилищным законодательством.

Статья
292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены
семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют
право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным
законодательством.

Дееспособные
и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в
принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником
ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является
основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи
прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены
семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их
прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или
попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо
оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи
собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом
затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается
с согласия органа опеки и попечительства.

Статья
433. Момент заключения договора

1.
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее
акцепта.

2. Если в
соответствии с законом для заключения договора необходима также передача
имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего
имущества (статья 224).

3.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с
момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статья
549. Договор продажи недвижимости

1. По
договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости)
продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок,
здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2.
Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже
предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре
продажи предприятия (статьи 559 — 566).

Статья
550. Форма договора продажи недвижимости

Договор
продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного
документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение
формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статья
551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к
покупателю подлежит государственной регистрации.

2.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной
регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения
их отношений с третьими лицами.

3. В
случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода
права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а
в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об
исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя
вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся
от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить
другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Статья
552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой
находящейся на нем недвижимости

1. По
договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю
одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются
права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее
использования.

2. В
случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором
находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности
на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее
использования, если иное не предусмотрено законом.

3.
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем
продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого
участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком,
установленным законом или договором.

При
продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования
соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец
недвижимости.

Статья
553. Утратила силу по ФЗ от 26.06.2007 г. № 118-ФЗ.

Статья
554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

В
договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие
определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по
договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на
соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При
отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем
передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не
считается заключенным.

Статья
555. Цена в договоре продажи недвижимости

1.
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При
отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о
цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом
правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего
Кодекса, не применяются.

2. Если
иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная
в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося
на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом
соответствующей части земельного участка или права на нее.

3. В
случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на
единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого
недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического
размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Статья
556. Передача недвижимости

1.
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по
подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное
не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать
недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества
покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение
одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях,
предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от
исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять
имущество.

2.
Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи
недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в
документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения
продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Статья
557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае
передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям
договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475
настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать
замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статья
558. Особенности продажи жилых помещений

1.
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома
или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом
право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем,
является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым
помещением.

2.
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит
государственной регистрации и считается заключенным с момента такой
регистрации.

Статья 572. Договор дарения

1. По
договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется
передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное
право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется
освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства
договор не признается дарением. К такому договору применяются правила,
предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо
освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается
договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей
форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в
будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить
его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без
указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от
обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя,
ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о
наследовании.

Статья 573. Отказ одаряемого
принять дар

1.
Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом
случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть
совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения
зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит
государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе
требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять
дар.

Статья 574. Форма договора дарения

1.
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно,
за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи
(вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме
в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять
установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный
устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Статья 578. Отмена дарения

1.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его
жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо
умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде
отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если
обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую
неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное
индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений
закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его
предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших
объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в
случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если
она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Статья 579. Случаи, в которых
отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Правила
об отказе от исполнения договора дарения (статья 577) и об отмене дарения
(статья 578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Статья 580. Последствия причинения
вреда вследствие недостатков подаренной вещи

Вред,
причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие
недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с
правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса, если доказано, что
эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных
и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Статья 581. Правопреемство при
обещании дарения

1. Права
одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его
наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам
(правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Статья
582. Пожертвования

1.
Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.
Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям,
учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям,
благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и
другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным
некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и
другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.
2. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.
3. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может
быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному
назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину
считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество
используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.
Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого
установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех
операций по использованию пожертвованного имущества.
4. Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование
пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением
становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть
использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае
смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя
по решению суда.
5. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным
жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил,
предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его
наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.
6. К пожертвованиям не применяются статья 578 и 581 настоящего Кодекса.

Теги к данной статье: договор дарения квартиры, договор дарения образец, договор дарения доли, договор дарения доли квартиры, договор дарения земельного участка, договор дарения квартиры образец, договор дарения дома, регистрация договора дарения, форма договора дарения, договор дарения доли в доле, образец договора дарения доли, договор дарения земельного участка дома, договор дарения родственнику, договор дарения несовершеннолетнему, бланк договора дарения, оформление договора дарения, простой договор дарения, письменный договор дарения

Бесплатный шаблон договора аренды для членов семьи — Word

Договор аренды члена семьи позволяет лицу, имеющему кровные или брачные отношения, вносить арендную плату, проживая в одном домохозяйстве. Соглашение позволяет обеим сторонам жить вместе, в то же время излагая свои обязанности и сохраняя свои права как домовладельца и арендатора. Если член семьи, выступающий в качестве арендатора, нарушает какую-либо часть договора аренды, действующий арендодатель может направить такое же уведомление о выселении в соответствии с законодательством штата.

Это руководство о том, как снять комнату в вашем доме члену семьи. Если член семьи, выступающий в качестве арендатора, снимает все жилище, следует использовать стандартный договор аренды.

Стороны должны решить, какой вид аренды будет подписан. Если это аренда с датой начала и окончания, она будет фиксированной. Если аренда будет заключаться в краткосрочной перспективе или если неизвестно, когда член семьи переедет, лучше сдавать в аренду помесячно.

Заключение : Если член семьи переехал домой из-за потери работы или связанной с ним связи, лучше всего выбрать ежемесячное соглашение.

Если член семьи будет проживать в одной спальне или иметь собственную, лучше указать эти детали в соглашении. Кроме того, следует указать все комнаты и зоны, к которым будет иметь доступ член семьи (например, парковочные места, балконы и т. Д.).)

Как и в любом соглашении о соседе по комнате, есть дела, которые необходимо указать, чтобы дом был в порядке. Такие обязанности включают в себя обязанности по уборке, организацию питания / покупок, правила курения / питья и т. Д.

Обычно самый крупный платеж при аренде — это ежемесячная арендная плата. Хотя обычное явление, когда дети возвращаются домой вместе с родителями, платят за квартиру, это не всегда так.Часто родители отказываются от времени в обмен на оплату повседневных расходов по дому.

Оплата коммунальных услуг и услуг может быть спорным вопросом. Если для квартиры члена семьи не установлен отдельный счетчик, необходимо будет оплатить определенный процент расходов. Даже если житель дома, например, пользуется прачечной или кондиционером, что приводит к большему потреблению электроэнергии.

Полезный совет. Часто используется идея, чтобы член семьи посмотрел на среднее значение за последние 3 месяца и заплатил сумму выше среднего.

Если член семьи ищет другую работу, живя в доме, лучше разрешить ему расторгнуть договор в любое время. Если арендодатель не берет на себя другие долгосрочные обязательства, которые требуют, чтобы член семьи остался, лучше всего разрешить им уехать в любое время (обычно требуется уведомление за 30 дней).

После того, как соглашение было заключено, пора подписать его и членам семьи, и домовладельцу, и арендатору.Если при подписании требуется оплата, например залог или арендная плата за 1-й месяц, она должна быть внесена, чтобы получить доступ к собственности.

• При аренде — Если член семьи, выступающий в качестве арендатора, не платит арендную плату или нарушает договор, суды рассматривают его как любого другого арендатора. Предоставьте несоответствующему члену семьи уведомление о выселении и проинформируйте их, что их договор аренды будет расторгнут, если они не устранят проблемы.
• Без аренды — член семьи, выступающий в качестве арендатора, рассматривается как арендатор по желанию (ежемесячно), что означает, что лицо, выступающее в качестве арендодателя, должно будет вручить ему письмо о расторжении договора аренды. Плохая новость — это обычно 30-дневное уведомление.

Да, но ТОЛЬКО ЕСЛИ член семьи, выступающий в качестве арендатора, квалифицируется как инвалид и жилое помещение, предоставленное арендодателем, является единственным доступным в этом районе.

Нет, все, что требуется, — это от арендодателя, принимающего арендную плату, рассматривать эти деньги как доход и уплачивать свою долю местных, государственных и федеральных налогов.

Да, если нет финансовых обязательств или обязательств, связанных с арендой для члена семьи, это разрешено.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Как писать

Скачать : Adobe PDF, Microsoft Word (Docx), текст открытого документа (ODT)

(1) Дата документа. Примените конкретную дату ссылки на этот документ в предоставленном заявлении.

(2) Член семьи. Задокументируйте полное имя члена семьи, который сдает в аренду часть или все имущество у Арендодателя.

(3) Арендодатель. Член семьи, который сдает помещение в аренду вышеуказанной Стороне и взимает арендную плату в обмен, именуется Арендодателем.

(4) Почтовый адрес собственности. Официальный почтовый адрес собственности, которую арендодатель сдает в аренду члену семьи, должен быть задокументирован для определения помещения или собственности.

(5) Сдаваемая комната Статус. Укажите, будет ли Член семьи арендовать отдельную спальню или общую спальню у Арендодателя в результате этого соглашения, установив флажок.

(6) Уровень конфиденциальности. Арендодатель и член семьи должны договориться о том, какой доступ члену семьи-арендатору будет предоставлен к остальной части помещения или собственности. Укажите, сможет ли Член семьи получить доступ к ванной, балкону или другим подобным частям собственности свободно и конфиденциально, выбрав эти элементы из отображаемого списка. Имейте в виду, что отметка «Другое» не завершит эту опцию, поскольку также необходимо будет сообщить описание областей, доступных члену семьи (т.е. гараж, крыша, двор и тд).

(7) Использование арендатора. Естественно, помимо зон, зарезервированных для использования Членом семьи, будут части собственности, которую Член семьи должен рассчитывать разделить с Арендодателем. Все такие области собственности должны быть определены в этом соглашении в соответствии с предоставленным списком. Здесь вы также сможете определить области свойств, которых нет в списке (если вы отметите поле «Другое», чтобы проверить предоставленное вами описание области.

(8) Вариант фиксированной аренды. Арендодатель и член семьи должны решить, сколько времени должно длиться данное здесь обязательство. Если оба соглашаются сохранить этот договор аренды в течение определенного периода времени, это будет считаться фиксированным договором аренды, и после выбора этого параметра необходимо указать дату начала и дату окончания. Обратите внимание, это требует дальнейшего определения, так как после истечения срока расторжения это соглашение может быть установлено на ежемесячное продление или требовать от члена семьи (арендатора) выезда.

(9) Помесячная аренда. Если арендодатель и член семьи предпочитают ежемесячный договор, при котором он будет автоматически продлеваться один раз в месяц до тех пор, пока один или оба не расторгнут соглашение путем уведомления, это должно быть установлено путем выбора второго варианта с указанием первой даты вступления настоящего соглашения в силу, и выдача уведомления о количестве дней, которое должно быть выпущено, когда одна из Сторон решает расторгнуть договор аренды. Обратите внимание, что указанное количество дней для уведомления должно соответствовать законам штата, в котором находится этот объект размещения.

(10) Сумма обеспечения. Как правило, арендодатели будут добиваться некоторой защиты своего имущества посредством внесения залога. Эта сумма будет представлена ​​Арендатором (Членом семьи) и удерживается Арендодателем для покрытия любых убытков или нарушений, за которые Арендатор (или Член семьи) несет ответственность. Если договор естественным образом расторгается без происшествий, этот залог будет возвращен Арендатору.Убедитесь, что вы в курсе требований округа и штата в отношении того, какая сумма может храниться в качестве залога, а затем задокументируйте сумму, которую Арендодатель должен собрать в качестве залога.

(11) Ожидаемый ежемесячный платеж . Сумма в долларах, которую Член семьи или Арендатор должен заплатить в обмен на арендуемую площадь, должна быть документально подтверждена. Кроме того, запишите двузначный календарный день месяца, когда Арендодатель должен владеть арендной платой члена семьи.

(12) Обязательства по коммунальным услугам. При аренде недвижимости часто ожидаются дополнительные расходы. В случае коммунальных услуг следует определить, сколько член семьи будет обязан платить ежемесячно. Если ожидается, что член семьи будет оплачивать коммунальные услуги, отметьте соответствующий флажок и запишите либо процент от счета (ов), который должен оплатить член семьи, либо фиксированную сумму в долларах.Для этого необходимо, чтобы была произведена запись о каждом коммунальном предприятии, к которому применяется это обязательство.

(13) Услуги. Если Член семьи обязан оплачивать услуги, связанные с недвижимостью, то запишите процентную или фиксированную сумму расходов в долларах, которую Арендодатель возложит на члена семьи, и задокументируйте каждую услугу, которая требует такой оплаты.

(14) Утилиты / Управление. В некоторых случаях член семьи может быть обязан получить свой собственный счет за коммунальные услуги.Если да, составьте список всех коммунальных услуг, которые член семьи должен указать на свое имя.

(15) Обязательство по оплате. Если ожидается, что член семьи оплатит полную стоимость коммунальных услуг или услуг, то это соглашение должно отражать этот факт. Сообщите обо всех таких вещах, которые требуют полной оплаты от Арендатора / члена семьи.

(16) Питание для завершения. Возможность преждевременно и добросовестно расторгнуть настоящее соглашение может быть предоставлена ​​Арендатору при условии, что он или она будет в курсе финансовых требований настоящего соглашения, а также оплатит пропорционально распределенные коммунальные услуги / услуги, предшествующие переезду. -в срок, выбрав первое заявление, или эта опция может быть ограничена (таким образом, требуя соблюдения полного срока аренды), выбрав второй оператор флажка.

(17) Правила дома. В любой жизненной ситуации, когда Арендодатель и Арендатор делят собственность, необходимо будет иметь дело с повседневными договоренностями или соглашениями. Краткий список позволит вам охватить такие темы, как обязанности члена семьи по уборке, организация питания или покупок, когда ему или ей следует воздерживаться от чрезмерного шума (например, время в тишине), организация парковки, какое имущество или предметы домашнего обихода могут использоваться совместно. , а также правила в отношении курения, питья, домашних животных, гостей и конфиденциальности.Любые условия или договоренности, согласованные Арендодателем и Членом семьи, должны применяться к этому договору аренды, которые не указаны в этом списке, должны быть записаны в отведенном для этого месте или, если требуется больше места, составить приложение с этой информацией, которое физически представлено с этим документом. и назван здесь.

(18) Положения и приложения. Если есть какие-либо протоколы, условия, обязанности, удобства или обязанности, которые как арендодатель, так и член семьи (арендатор) желают включить в разрабатываемое соглашение, то о них следует напрямую сообщить в его содержании.Если требуется больше места, все дополнения могут быть предоставлены в виде физически прикрепленных документов с соответствующими названиями и ссылками в отведенном для этого месте.

(19) Юрисдикция. Представьте государство, которое издает и обеспечивает соблюдение законов, регулирующих настоящее соглашение, а также поведения Арендодателя и Члена семьи в отношении этого имущества в качестве Арендодателя и Арендатора (соответственно).

(20) Обязательства арендодателя. Это соглашение не будет считаться обязательным для Арендодателя, если он или она не прочитает заполненную форму и все приложения, а затем поставит свою подпись о принятии.

(21) Напечатанные имя и дата. Помимо подписи, Арендодатель также должен указать текущую дату и напечатать свое имя.

(22) Благодарность члена семьи. Член семьи (названный как Арендатор выше) должен заключить это соглашение только после тщательного изучения заполненной статьи и приложения к ней.Чтобы продемонстрировать свое намерение соблюдать содержание этого соглашения, Член семьи должен предоставить свою подпись, дату подписи и напечатанное имя.

Я сказал своему домовладельцу, что не могу платить за апрельскую арендную плату из-за Covid-19 — вот как он ответил

Несколько дней назад я обнаружил, что сижу на краю нашей наполовину собранной кровати — У меня напряженный живот и тошнота . «Что случилось?» — спросила моя жена, заметив, что мои попытки удержать ее вместе быстро заканчивались.

После пандемии коронавируса я проводил в основном бессонные ночи, изучая финансовые отчеты и таблицы. Я был в стрессе, был раздражительным и эмоциональным. Но сдерживаться больше не было смысла.

«Я потерял все свои контракты», — сказал я. «Мы разоримся».

Сопутствующий ущерб от Covid-19

Перед пандемией мы решили переехать из нашей маленькой квартиры в Торонто и снять квартиру побольше примерно в полутора часах езды от города.

Наш доход был самым высоким в 2019 году.Нам все еще нужно было погасить наши ежедневные расходы, расходы на уход за детьми, студенческие ссуды и другие долги, но мы хотели, чтобы у наших детей наконец-то появился задний двор. К тому же, если мы тщательно составим бюджет, мы сможем купить дом через несколько лет.

Как специалист по психическому здоровью и докладчик, я в основном получаю доход от конференций и корпоративных тренингов. Но в марте, в течение всего нескольких дней, все контракты, которые я подписывал до сентября, были расторгнуты из-за пандемии.

Я внезапно превратился из здорового источника дохода в ничто.Моей первой реакцией было недоверие. Затем пришло чувство вины и сожаления: Я должен был сэкономить больше, я не должен был тратить так много, я должен был предвидеть это.

У нас было всего около трех месяцев сбережений, чтобы покрыть шестимесячный дефицит, а возможно, и больше. Даже с учетом недавно объявленного правительством Канадского пособия по реагированию на чрезвычайные ситуации (которое предоставит 2000 долларов в месяц в течение четырех месяцев тем, кто потерял работу из-за Covid-19), этого будет недостаточно для покрытия арендной платы, счетов и стоимости еды для семья из пяти человек.

Письмо домовладельцу

Моя жена все еще стояла в дверях, держа на руках нашу девятимесячную дочь. Через несколько секунд в комнату влетел мой шестилетний сын. «Папа, давай танцевать!» он крикнул. Через несколько секунд его двухлетний брат подбежал сзади: «Нет! Я танцую с папой», — сказал он.

«Мальчики, пусть работает папа». Моя жена проводила их из комнаты.

Я не мог их подвести. Я открыл свой ноутбук и начал письмо нашему домовладельцу. «Это письмо, которое я никогда не мог себе представить, — начал я.

С полной прозрачностью я объяснил нашу ситуацию. Нам пришлось вернуться в город в нашу квартиру гораздо меньшего размера, что означало расторжение договора аренды. Не было принято никаких законов о выселении, защищающих арендаторов, и, поскольку мы подписали годичный договор аренды, наш домовладелец имел право подать иск за нарушение контракта. Я назвал это своей главной заботой.

В Торонто у нас будет больше шансов найти работу и сэкономить деньги на общественном транспорте. Но никаких гарантий не было. «У нас нет другого выбора, кроме как пойти на такой риск.«Если мы не уедем, то меньше чем через три месяца у нас не будет денег и еды», — написал я. «Нам здесь нравится, но мы также не намерены оставаться без оплаты».

Я завернулся электронное письмо и нажмите «Отправить», затем пошел в гостиную и танцевал с моими детьми.

Сострадательный ответ домовладельца

Рано следующим утром, после еще одной бессонной ночи, я повернулся и проверил свой телефон. Мой домовладелец отправил ответ на 1:00:

«Привет, Марк,

Во-первых, я хотел бы поблагодарить вас за вашу прозрачность и внимание, которое вы мне здесь даете.Во-вторых, хочу вас заверить, что в эти трудные времена наши отношения выходят далеко за рамки отношений арендодатель-арендатор. Мы все люди, и в это беспрецедентное время мы все вместе, чтобы поддерживать друг друга.

Очень жаль, что вы и ваша семья переживаете, и мне очень грустно слышать, что вы должны вернуться в Торонто, так как мне понравилось иметь вас в качестве арендаторов. Но я полностью понимаю: семья на первом месте.

Как вы, наверное, знаете, со мной не сложно иметь дело.Но я хотел бы, чтобы вы знали, Марк, что я не крупный инвестор — и арендная плата, которую я собираю, едва покрывает ежемесячные расходы на эту собственность. Честно говоря, у меня тоже есть финансовые трудности — точно так же, как у вас и миллионов других людей … особенно будучи самозанятым в качестве риэлтора (и рынок недвижимости сильно пострадал из-за этой пандемии COVID-19).

Вот мои предложения о том, как мы можем работать вместе в это трудное время:

• Вы можете быть уверены, что я не буду требовать от вас возмещения убытков за нарушение договора аренды.
• Я использую ваш залог, чтобы покрыть апрельскую арендную плату.
• Я буду считать май вашим последним месяцем аренды и использую ваш залог за последний месяц для покрытия арендной платы.

Марк, надеюсь, у вас будет достаточно времени, чтобы спланировать наперед. Конечно, мои мысли с вами, вашей семьей и вашими близкими.

С уважением, […] «

Читая письмо, я почувствовал, как на глаза наворачиваются слезы. Я был переполнен благодарностью за простой гуманный поступок нашего домовладельца.Будучи так сосредоточен на решении наших проблем, я ожидал худшего: Гнев, не имеющий крыши над головой, судебный процесс.

Но я не был готов к словам сострадания.

Цепная реакция надежды и положительной энергии

Я чувствовал себя обязанным поделиться своей благодарностью с другими.

«Мне пришлось написать своему домовладельцу электронное письмо, чтобы сообщить ему, что впервые в моей жизни я не смогу платить арендную плату. Все мои месячные трудовые контракты были расторгнуты.«Мне нужно кормить троих детей», — написал я в Твиттере. «Его невероятно поддерживающий ответ заставил меня плакать». Я приложил скриншот электронного письма.

твит

Это вызвало цепную реакцию надежды и положительной энергии. «Спасибо, что поделились. «Сейчас все борются эмоционально и духовно», — написал кто-то. «Проблеск человеческой доброты уходит далеко. Оставайся сильным ».

Другие говорили о том, что их домовладельцы были менее снисходительными, но даже это, казалось, способствовало единству. Арендодатели также вмешались:« Я ХОЧУ бы не брать с них арендную плату, но, к сожалению, это мой единственный доход », — сказала одна женщина. написала, добавив, что она сказала арендатору, что он может заплатить все, что он может сейчас, а остальное, когда прибудут его льготы.

«Я не ждал», — ответил другой домовладелец. «Я обратился к своим арендаторам и дал им понять, что я не буду собирать арендную плату, если они застрянут». Наблюдая за поступающими откликами, я чувствовал себя менее одиноким.

Внезапно мне в голову пришла новая веха. 13 апреля исполнится 21 год с тех пор, как мне поставили диагноз «суицидальное большое депрессивное расстройство». Я называю это своей «депрессивной годовщиной», и это важно, потому что напоминает мне, что я все еще жив, , что я был достаточно силен, чтобы преодолеть безнадежность и отчаяние депрессии.

Впереди нас ждет долгий и трудный путь. Некоторым это тяжелее, чем другим. Но, как подчеркнул мой домовладелец, это битва, в которой мы все вместе ведем. Я надеюсь только на то, что мы продолжим признавать маленькие дела милосердия и доброты, которые помогают облегчить это время, пусть даже немного.

Марк Хеник — оратор и защитник психического здоровья. Ранее он был самым молодым членом совета директоров Канадской комиссии по психическому здоровью.Марк был показан в The Globe and Mail, CNN, The Chicago Tribune и The Independent, среди многих других. Следуйте за ним в Twitter @MarkHenick .

Не пропустите:

Отъезд: Лучшие кредитные карты 202 1 могут заработать более 1000 долларов за 5 лет

Программа поощрения усыновления Бюро по управлению земельными ресурсами

Усыновление излишка диких лошадей и осликов является жизненно важным компонентом программы «Дикие лошади и ослики» и того, как BLM управляет здоровыми землями и здоровыми стадами.После принятия Закона о свободно перемещающихся диких лошадях и ослиных осликах от 1971 года BLM регулярно удалял лишних диких лошадей и осликов с ареала, чтобы бороться с перенаселенностью стада. С марта 2019 года в рамках Программы поощрения усыновлений было передано более 270 000 этих животных в частные учреждения, в том числе более 8 250 диких лошадей и ослиных ослиных.

Перед тем, как усыновитель заберет домой свою дикую лошадь или ослика, он должен подтвердить под страхом судебного преследования, что он не будет сознательно продавать или передавать животное на убой или для переработки в коммерческую продукцию.Кроме того, чтобы гарантировать, что принятые животные попадут в хорошие дома, BLM ограничивает усыновителей возможностью получения права собственности максимум на четырех животных в течение 12-месячного периода и не разрешает передачу права собственности в течение как минимум 12 месяцев с даты усыновления. В течение периода принятия BLM проводит проверки соблюдения требований в отношении животных, находящихся под частным уходом, до передачи права собственности.

Когда BLM уведомляется о продаже дикой лошади или ослика с замороженной меткой, официальные лица BLM идентифицируют животное в базе данных, чтобы определить его расположение (усыновлено, присвоено право собственности, продано, передано или умерло).Агентство расследует любые возможные нарушения Запрещенных действий и принимает соответствующие административные или юридические меры. Это может включать возвращение животного под опеку BLM, запрет усыновителю участвовать в программе усыновления в будущем или передачу дела в прокуратуру США для возможного судебного преследования. Если животное получило титул, BLM отправит запросившему письмо, подтверждающее его статус.

Стремясь постоянно улучшать наше управление, BLM планирует продолжить анализ программы, поскольку она предпринимает следующие действия для обеспечения дальнейшего надзора и защиты принятых диких лошадей и осликов:

Действие: Продолжить работу с партнерами и другими заинтересованными сторонами для оценки потенциальных улучшений Программы стимулирования усыновления в соответствии с соответствующими законами и нормативными актами.

BLM ценит информированное участие групп заинтересованных сторон, заинтересованных в содействии достижению целей программы «Дикие лошади и ослики», включая увеличение содержания животных в хороших домах. Агентство обязуется продолжать взаимодействие с группами и отдельными лицами, а также с Национальным консультативным советом по диким лошадям и осликам.

Действие: Убедитесь, что во всех заявках на усыновление и соглашениях четко и последовательно указывается, что усыновитель должен обеспечивать гуманный уход, и требовать, чтобы усыновитель подтвердил, что он не будет сознательно продавать или передавать право собственности на усыновленное животное любому лицу или организации, которые намереваются перепродавать, торговать , или отдать животных на убой или переработку в коммерческую продукцию.

BLM недавно выпустил пересмотренные формы заявления и соглашения об усыновлении, которые содержат четкие и последовательные формулировки относительно запрета на усыновление дикой лошади или ослика с целью продажи или передачи их на убой или переработки в коммерческую продукцию. Новые формы заявки и соглашения в настоящее время используются на местах и ​​доступны в Интернете. В ближайшем будущем BLM обновит титульное письмо о праве на участие в аналогичной единообразной формулировке.

Действие: Улучшение отбора заявителей на усыновление, чтобы лучше гарантировать, что лица, не отвечающие критериям, выявляются и исключаются из участия в программе усыновления в соответствии с соответствующими законами и нормативными актами.

BLM использует решения, которые позволят полевому персоналу лучше проверять, когда потенциальные пользователи не имеют права на внедрение в соответствии с существующими законами и постановлениями. Система программ диких лошадей и осликов — центральная база данных, содержащая информацию обо всех животных и усыновителях, — помечает лиц, которые были признаны непригодными для усыновления из-за предыдущего нарушения Запрещенных действий, изложенных в правилах (43 CFR 4770.1). BLM рассмотрит способы сделать эту базу данных более доступной для специалистов в полевых условиях.

ПРОВЕРКА СООТВЕТСТВИЯ

Действие: Провести инспекцию диких лошадей и осликов, принятых в рамках Программы стимулирования усыновления, в течение шести месяцев с даты принятия, а не двенадцати месяцев.

В соответствии с действующей политикой BLM , должностное лицо BLM проводит проверку соответствия принятых диких лошадей или осликов в течение одного года (до выдачи титула).На практике большинство проверок завершается в течение шести месяцев после принятия. BLM внесет ясность в политику, чтобы определить более ранние сроки проверки животных, принятые в рамках Программы стимулирования усыновления.

ВЕТЕРИНАРНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ ЗАЯВКИ

Действие: Попросите ветеринара сертифицировать все заявки на получение титула на диких лошадей и осликов, принятые в рамках Программы стимулирования усыновления (AIP).

BLM требует подтверждения надлежащего ухода и лечения от ветеринара, консультанта, местного гуманного специалиста или другого квалифицированного специалиста.В отношении животных, принятых в рамках Программы стимулирования усыновления, BLM ограничит сертификацию ветеринаром (или уполномоченным сотрудником BLM) для получения поощрительных выплат.

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ

Действие: Увеличить количество вывесок предупреждений на объектах продажи скота с указанием уголовных наказаний за незаконную продажу безымянных диких лошадей и осликов.

BLM разослала копии уведомления о федеральном законе более чем 750 объектам по продаже домашнего скота на всей территории США в 2018 году и повторно отправит уведомления в августе 2021 года.Предприятиям рекомендуется размещать объявления на видном месте, чтобы информировать продавцов и покупателей об их юридических обязанностях, если они натолкнутся на лошадь или ослика с отметкой о замораживании. Уведомления отправляются вместе с образцами свидетельства о праве собственности и купчей, чтобы операторы могли подтвердить правовой статус любого животного, которое попадает в их учреждение.

НАРУШЕНИЯ НАРУШЕНИЯ СВЯЗАТЬСЯ С АДВОКАТАМИ США

Действие: Продолжайте передавать дела соответствующим поверенным США в отношении потенциальных нарушений в соответствии с 18 USC 1001 за ложные или вводящие в заблуждение заявления о заявлениях и соглашениях об усыновлении и праве собственности.

Когда BLM представлены доказательства, предполагающие, что физическое лицо могло предоставить ложную информацию агентству по заявлению или соглашению об усыновлении, правоохранительные органы проводят расследование и могут выдавать цитаты или передавать дела соответствующему прокурору США, чтобы определить, возбуждено ли судебное преследование. оправдано.

ПРАВИЛА ОБНОВЛЕНИЯ

Действие: Оценить изменения в федеральных постановлениях, усиливающих защиту принятых диких лошадей и осликов.

Текущие правила, регулирующие Программу диких лошадей и осликов, последний раз обновлялись в 1986 году. Процесс нормотворчества начинается с публикации уведомления о предлагаемом нормотворчестве в Федеральном реестре, и этот процесс включает возможность общественного обсуждения. BLM по-прежнему привержено управлению дикими лошадьми и осликами в соответствии с Законом и последующими указаниями Конгресса.

10 объектов налогообложения, которые могут вас удивить

Эти предметы могут не считаться облагаемыми налогом, но они являются

Налоги сложны, с мельчайшими подробностями, о которых почти никто не знает.Например, знаете ли вы, что клад, который вы нашли на заднем дворе своего дедушки и бабушки, действительно облагается налогом? Это только начало. Читайте дальше, чтобы узнать об удивительных предметах налогообложения.

Будь то вещи, которые вы получаете, деньги, которые вы зарабатываете, или деньги, которые вам не нужно возвращать, эти активы облагаются налогом:

Ключевые выводы

• Когда дело доходит до отчетности о ваших налогах, IRS хочет убедиться, что вы платите справедливую долю, а это означает, что вы должны сообщать об определенных статьях, которые могут показаться неожиданными.
• Подарки на сумму более 15 000 долларов, предметы, обмениваемые по бартеру, прощенные долги и выигрыши в азартных играх — вот некоторые из этих предметов.
• Хотя многие из этих обстоятельств являются необычными или редкими, если вы о них не знаете, вас могут уличить в неуплате налогов.

1. Некоторые большие подарки

Возьмите калькулятор и схему своего генеалогического древа, потому что с этим можно немного усложнить. Как правило, подарок должен быть достаточно большим, прежде чем налоговая служба обратит на это внимание, а подарки между определенными людьми или учреждениями никогда не облагаются налогом, независимо от размера.Например, денежные переводы между супругами и прямые выплаты медицинскому или образовательному учреждению никогда не облагаются налогом.

Денежные подарки детям на сумму более 15000 долларов (по состоянию на 2019 год) облагаются налогом. Однако эту сумму можно увеличить, если дарить подарки стратегически. Допустим, двое родителей хотят подарить как можно больше своему ребенку и супругу. Родители могут отдать до 60 000 долларов до введения налога на дарение. Как? Один родитель может сделать подарок по 15 000 долларов каждой половине молодой пары, а другой родитель может сделать то же самое (4 x 15 000 = 60 000 долларов).

2. Предметы обмена

Казалось бы, бартер не облагается налогом, поскольку деньги никогда не обмениваются, но это не всегда так. Это зависит от стоимости обмениваемых предметов и от того, приносят ли обычно обмениваемые предметы какой-либо доход дарителю.

Например, если вы и ваш сосед по очереди наблюдаете за собаками друг друга, пока другой человек находится в отпуске, вам не нужно требовать это в счет налогов, потому что вы оба получили что-то равное, и ни один из вас не находится в приюте для животных. бизнес.Однако, если вы выполняете час работы во дворе вашего соседа в обмен на то, что ваш сосед поможет вам настроить ваш веб-сайт, а это то, чем этот человек зарабатывает себе на жизнь, IRS говорит, что вы должны сообщить рыночную стоимость услуги на вашем сайте. налоговая декларация.

3. Алименты

Раньше алименты нужно было указывать в налоговой декларации как доход. Это сбило с толку некоторых людей, которые предположили, что с этим обращаются как с алиментами, которые не облагаются налогом.

Начиная с 1 января 2019 года, алименты или отдельные алименты больше не вычитаются из дохода супруга-плательщика и не включаются в доход принимающего супруга, если они сделаны в соответствии с соглашением о разводе или раздельном проживании, заключенным после декабря.31, 2018.

4. Прощенные ссуды

В большинстве случаев деньги, которые вы не платите из-за прощения ссуды, должны указываться как доход, независимо от того, прощены ли они частной компанией, такой как банк, или федеральным правительством. Это то, что многие люди решили воспользоваться урегулированием долга не в курсе.

Однако есть некоторые исключения, например, прощение ссуды любимым человеком, которое считается подарком. Кроме того, прощенный долг может не облагаться налогом, если он является частью банкротства, несостоятельности или основной ипотечной задолженности.

5. Незаконная деятельность

Если вы получаете доход от незаконной деятельности, формально вы должны сообщить об этом, включая продажу наркотиков или вымогательство денег. Это, вероятно, является наименее соблюдаемым налоговым правилом в книге.

6. Стипендии и учеба

Если вы получаете стипендию, по которой оплачивается что-либо, кроме обучения, сборов и книг, вы должны платить с нее налоги. Доход от работы-учебы также будет облагаться налогом, хотя и не всегда на уровне штата.

Обратите внимание, что доход от стипендии и работы-учебы может облагаться налогом, если получатель достигает порогового уровня для отчетности. В 2020 году у получателя не будет требований к отчетности, если получатель заработал 12 400 долларов США или меньше.

7. Доходы по безработице

Размер налога, который вы должны платить с вашего дохода по безработице, зависит от штата, в котором вы живете. Федеральное правительство считает доход от безработицы налогооблагаемым доходом, но не все штаты делают то же самое. Чтобы свести к минимуму боль при уплате налогов, вы можете удерживать налоги каждый раз, когда вы получаете пособие по безработице, вместо того, чтобы платить все сразу.

В рамках Американского плана спасения, подписанного президентом Байденом 11 марта 2021 года, поправка Сената сделала 10 200 долларов компенсации по безработице, выплачиваемой в 2020 году без уплаты налогов на федеральном уровне для всех, кто зарабатывает менее 150 000 долларов. Эта сумма удваивается, если супружеские пары подают документы совместно. Если вы подали налоговую декларацию досрочно на полную сумму полученного пособия по безработице, IRS внесет корректировки автоматически. Правила штата разные, поэтому обязательно проверьте этот список, чтобы узнать, соответствует ли ваш штат исключению.

8. Airbnb

Если вы зарабатываете деньги, сдавая в аренду свою комнату или дом более 15 дней, вы должны платить налоги с этого дохода.Поскольку индустрия личной аренды продолжает расти и получать признание, ожидайте, что это правило будет более строго соблюдаться.

9. Подарки от начальника

Если ваш работодатель дает вам бонус в размере 500 долларов, он автоматически облагается налогом. А как насчет других подарков? Выгравированная бирка с именем не считается, но сезонный абонемент в местную баскетбольную команду — совсем другое дело.

10. Продажа гамет

Если вы предлагаете свои яйца бесплодному человеку, вы должны заплатить налоги с полученной за них суммы. Доноры спермы также должны сообщать о любом доходе, который они получают от сдачи своей спермы.

Итог

Скорее всего, вы не сталкивались с большинством подобных ситуаций. Но вы, вероятно, столкнетесь по крайней мере с одним, и вы никогда не знаете, какая налоговая ошибка приведет к полномасштабной проверке. «Я не знал» вряд ли может быть оправданием, особенно во время налогового сезона.Не рискуйте своим финансовым будущим только для того, чтобы сэкономить несколько долларов. Соблюдайте правила и избегайте попадания на плохую сторону IRS.

Союзов помогают увеличить благосостояние для всех и ликвидировать разрыв в расовом богатстве

Соединенные Штаты сталкиваются с серьезным разделением богатства, особенно по признаку расы и этнической принадлежности. Срединная белая семья имеет примерно в 10 раз богатство срединной семьи Блэков и более чем в восемь раз богатство срединной латиноамериканской семьи. Богатство также распределяется гораздо более неравномерно, чем доход: богатство верхних 5 процентов семей примерно в 250 раз больше, чем у средней семьи.Профсоюзы играют ключевую роль в восполнении этого огромного разрыва в уровне благосостояния. Они увеличивают благосостояние всех домохозяйств — независимо от их расы или этнической принадлежности — и, как правило, обеспечивают больший прирост для домохозяйств чернокожих и латиноамериканцев, чем для домохозяйств белых.

Профсоюзы помогают домашним хозяйствам, повышая доходы, увеличивая пособия и улучшая качество и стабильность рабочих мест. Все это ведет как к прямому, так и косвенному увеличению богатства. Например, когда работники зарабатывают больше денег через профсоюзные контракты, они могут откладывать больше своих зарплат и пользоваться дополнительными налоговыми льготами, которые предоставляются вместе со сбережениями.Более того, такие льготы, как пенсионные планы, увеличивают благосостояние, в то время как другие, такие как страхование здоровья или жизни, сокращают сумму, которую члены профсоюзов должны тратить из собственных сбережений в периоды болезни или потери дохода. Это помогает защитить сбережения семей от спадов, таких как недавняя рецессия, вызванная COVID-19, а дополнительные сбережения можно направить на обучение ребенка в колледже или покупку дома. Наконец, прочные профсоюзы создают более стабильные рабочие места, с защитой, такой как разрешение споров, дающей работникам возможность оставаться у одного работодателя в течение более длительного периода времени.Такая стабильность ведет к большему накоплению богатства, поскольку поиск новой работы может быть дорогостоящим, а многие льготы недоступны для сотрудников с более коротким сроком пребывания в должности. Способность профсоюзов увеличивать благосостояние домашних хозяйств может объяснить, почему они помогают повысить экономическую мобильность для будущих поколений.

Для получения дополнительной информации по этому вопросу см. «Видео: Профсоюзы помогают увеличить благосостояние для всех и ликвидировать разрыв в расовом богатстве».

Профсоюзы помогают сократить разрыв между работающими семьями и сверхбогатыми.

Новый анализ Центра американского прогресса показывает, как профсоюзы увеличивают благосостояние всех домохозяйств и помогают сократить разрыв в расовом благосостоянии. Этот анализ данных Обзора потребительских финансов за 2010–2019 гг. Показывает, что:

• Благосостояние медианного профсоюзного домохозяйства более чем в два раза превышает благосостояние медианного домохозяйства, не являющегося объединением.
• Чернокожие домохозяйства, в которых есть член профсоюза, имеют среднее благосостояние, которое более чем в три раза превышает среднее благосостояние негосударственных домохозяйств, не являющихся членами профсоюзов.
• латиноамериканских домохозяйств, в которых есть член профсоюза, имеют среднее благосостояние, которое более чем в пять раз превышает медианное богатство латиноамериканских домохозяйств, не являющихся членами профсоюзов.
• Белые домохозяйства, в которых есть член профсоюза, имеют почти в два раза больше среднего благосостояния, чем белые домохозяйства, не являющиеся членами профсоюзов.

Этот анализ основан на предыдущем исследовании Центром американского прогресса профсоюзов, богатства и расы. В частности, он перекликается с выводами анализа CAP за 2018 год, в котором сделан вывод о том, что профсоюзы увеличивают благосостояние всех работников и помогают сократить разрыв в расовом богатстве, одновременно обновляя дату окончания опроса с 2016 по 2019 год, чтобы предоставить более свежие данные и увеличить размер выборки до позволяют проводить более тщательный анализ семей чернокожих, латиноамериканцев и других или нескольких рас.Кроме того, анализ более подробно рассматривает структуру богатства, включая роль, которую такие выплаты, как пенсии с установленными выплатами (DB), играют в сокращении разрыва в расовом богатстве. Анализ 2018 года, в свою очередь, основан на отчете Фонда действий за американский прогресс за 2016 год, в котором были представлены некоторые из самых ранних конкретных доказательств в литературе в пользу премии за благосостояние профсоюзов, хотя и с более ограниченной выборкой, чем та, которая использовалась в текущем анализе.

В целом профсоюзы оказывают значительное влияние на финансовую стабильность работников.Этот новый анализ предоставляет дополнительные доказательства того, что политики должны предпринять шаги по укреплению профсоюзов, чтобы сократить разрыв в расовом богатстве и повысить экономическую мощь рабочего класса.

Методологический подход к данным и исследованиям

Этот анализ основан на очень подробных данных о благосостоянии домохозяйств, взятых из Обзора потребительских финансов (SCF) Федеральной резервной системы. Это обследование, проводимое каждые три года, обеспечивает репрезентативный набор данных на национальном уровне, в котором подробно рассматриваются активы и долги выбранных семей, а также демографические данные и охват профсоюзных договоров.Авторы использовали эти данные для сравнения уровней благосостояния и состава благосостояния как по охвату профсоюзов, так и по расовой и этнической принадлежности.

Анализ ограничен опросами, проведенными с 2010 по 2019 год, после начальных трудностей Великой рецессии, но до начала пандемии COVID-19. Выборка включает только домохозяйства с главой семьи или супругом в возрасте 25 лет и старше, не вышедших на пенсию и получающих заработную плату. Это гарантирует, что включенные в профсоюзы семьи, не являющиеся членами профсоюзов, будут представлять работников, которые могли бы получать премии за благосостояние, если бы вступили в профсоюзы; пенсионеры или самозанятые респонденты, например, не могли присоединиться.

Союз домохозяйств

Этот анализ учитывает домохозяйства как союз, если его респондент или супруг (а) охвачены профсоюзным договором, независимо от того, является ли этот работник членом профсоюза. Таким образом, анализ может недооценивать роль союзов, потому что только один член домохозяйства должен быть охвачен профсоюзным договором, чтобы все домохозяйство считалось охваченным. Для простоты языка авторы называют домохозяйства, включенные в анализ, как «домохозяйства союза», так и «члены профсоюзов».”

Богатство

Анализ измеряет богатство как сумму всех рыночных активов, таких как текущие счета, недвижимость, доли в компаниях и транспортных средствах, за вычетом всей задолженности, включая ипотечные кредиты, задолженность по кредитным картам и студенческие ссуды. Цифра богатства также включает чистую приведенную стоимость потока доходов, который рабочие ожидают получить от пенсии DB, если она у них есть. Эти значения скорректированы с учетом инфляции — как и все долларовые суммы в этом анализе — и указаны в долларах США 2019 года.Анализ сосредотачивается на среднем богатстве, чтобы передать результаты типичного домохозяйства. Средние значения часто не столь репрезентативны, поскольку они искажены несколькими верхними процентами домохозяйств, обладающих гораздо большим достатком, чем другие домохозяйства.

Демографические категории

Категория «другая или множественная раса», указанная в этом анализе, включает всех респондентов SCF, которые не идентифицируют себя исключительно как белые, черные или афроамериканцы, или небелые латиноамериканцы или латиноамериканцы, что приводит к разнообразной группе, в которую также входят выходцы из Азии, американских индейцев, Аляска. Уроженец, коренной гавайец, выходец с островов Тихого океана и представители другой расы или этнической принадлежности, а также семьи, состоящие из нескольких рас или этнических групп.Несмотря на разнообразие опыта в этой категории, Федеральная резервная система должна объединить эти домохозяйства в одну группу из-за ограничений размера выборки, прежде чем публиковать их наборы данных.

Кроме того, хотя Федеральная резервная система относит чернокожих или афроамериканцев к одной и той же категории, для простоты авторы называют их черными; Точно так же авторы используют латиноамериканцев, чтобы сообщить данные опроса, в которых в одном ответе сочетаются небелые латиноамериканцы и латиноамериканцы.

Результаты анализа CAP на 2021 год

Членство в профсоюзе связано с более высоким уровнем благосостояния среднего домохозяйства.Как показано на Рисунке 1, премия за благосостояние профсоюзов — или отношение медианного благосостояния домохозяйств, охваченных профсоюзным договором, к медианному благосостоянию не охваченных — составляет 215 процентов для всех домохозяйств в выборке. Это означает, что типичное домохозяйство, состоящее из профсоюзов, более чем в два раза богаче, чем типичное домохозяйство, не являющееся профсоюзом.

Рисунок 1

Некоторые выгоды от объединения в профсоюзы связаны с повышением заработной платы, но профсоюзы также предлагают семьям доступ к большим и лучшим льготам, которые сами вносят вклад в благосостояние.Если бы увеличение благосостояния произошло исключительно за счет увеличения заработной платы, то медианные отношения богатства к доходу для членов профсоюзов и не членов профсоюзов были бы в основном одинаковыми. Однако данные показывают, что домохозяйства в полной выборке обладают почти вдвое большим благосостоянием по сравнению с их доходами, когда они охвачены профсоюзным договором.

Большая часть этой разницы объясняется тем фактом, что профсоюзы предоставляют доступ к большему количеству и лучшим льготам. Члены профсоюзов с большей вероятностью будут иметь пенсионные планы 401 (k), чем не члены профсоюзов, и у них в два раза больше шансов иметь пенсию DB.Потоки доходов, обещанные этими пенсиями DB, имеют медианную чистую приведенную стоимость в 1,7 раза больше, чем пенсии DB для работников, не являющихся членами профсоюзов. Эти высококачественные пособия не только напрямую увеличивают благосостояние, но и сокращают сумму, которую работники должны откладывать на других транспортных средствах для покрытия своей пенсии. Профсоюзные домохозяйства могут потратить дополнительный доход по-разному, но довольно многие — на 7,6 процентных пункта больше, чем домохозяйства, не являющиеся членами профсоюзов, — используют свои дополнительные финансовые ресурсы для покупки собственного жилья.

Домохозяйства чернокожих, латиноамериканцев и представителей других или нескольких рас получают гораздо более высокие премии за благосостояние, чем белые домохозяйства, что делает союзы мощным средством сокращения разрыва в расовом богатстве. Пропасть между уровнем благосостояния белых домохозяйств и домохозяйств чернокожих, латиноамериканцев и других или представителей нескольких рас в Соединенных Штатах огромна: в то время как среднее белое домохозяйство в выборке имело чистые сбережения и активы в размере 233 833 долларов, средние домохозяйства чернокожих и латиноамериканцев имели только 40 200 долларов США и 32 652 доллара США, соответственно, в то время как медианное домохозяйство из другой категории или категории нескольких рас имело 104 699 долларов США.Анализ CAP подтверждает, что, поскольку эти домохозяйства начинают с более низкого базового богатства, более высокая премия за благосостояние профсоюзов по сравнению с домохозяйствами белых помогает сократить разрыв в расовом богатстве. В то время как более высокий средний уровень благосостояния связан с членством в профсоюзах всех семей, рост намного больше для чернокожих, латиноамериканских и других домохозяйств или домохозяйств, состоящих из нескольких рас. (см. рисунок 2)

Рисунок 2

также снижает вероятность того, что семья не имеет или имеет отрицательное богатство, что может произойти, если у нее нет сбережений, мало ценных активов и / или большая сумма долга.Как показано на Рисунке 3, членство в профсоюзах снижает эту вероятность для семей всех рас и этнических групп, но снижение доли неблагополучных домохозяйств особенно велико для домохозяйств чернокожих — с 20,2 процента до 12,5 процента.

Рисунок 3

Независимо от меры, членство в профсоюзе увеличивает благосостояние домохозяйства в гораздо большей степени для домохозяйств чернокожих, латиноамериканцев и домохозяйств, принадлежащих к другим или множественным расам, сокращая расовый разрыв в богатстве. В то время как медианное благосостояние домохозяйств для белых членов профсоюзов возрастает до 1.Богатство в 8 раз больше, чем у их коллег, не являющихся членами профсоюзов, оно в 3,5 раза больше для чернокожих семей, в 3,4 раза больше для семей других или нескольких рас и в 5,2 раза больше для небелых латиноамериканских семей. (см. таблицу 1)

Профсоюзы могут не только помогать темнокожим, латиноамериканским и другим или многонациональным семьям сберегать больше, помогая им получать более высокую заработную плату, но они также могут помочь этим семьям получить доступ к большему количеству и более выгодным льготам: например, семей латиноамериканского происхождения в Союзе почти пять вероятность получить доступ к пенсиям DB в разы выше, чем у аналогичных домохозяйств, не являющихся членами профсоюзов, а сами пенсии DB имеют тенденцию быть более ценными, чем пенсии, предлагаемые работникам, не являющимся членами профсоюзов.Семьи латиноамериканского происхождения также в два раза чаще имеют доступ к плану льгот 401 (k), в то время как у чернокожих семей на 54 процента больше шансов получить доступ к такому плану.

Семьи могут использовать эти дополнительные активы для важных целей, таких как образование детей или, как показано в Таблице 1, домовладение, что по контрактам профсоюзов увеличивает на 5,4 процентных пункта для чернокожих семей, 14,2 процентных пункта для латиноамериканских семей и 4,9 процентных пункта для других или несколько семей расы.

Таблица 1

Заключение

CAP показывает, что профсоюзы увеличивают благосостояние всех семей и сокращают расовый разрыв в богатстве, предлагая более высокие премии за благосостояние темнокожим, латиноамериканцам и работникам других или нескольких рас.Профсоюзные контракты увеличивают заработную плату, что приводит к увеличению сбережений и инвестиций в домовладение и обеспечивает более широкий доступ к более качественным льготам, которые дополнительно способствуют увеличению благосостояния. Это способствует эффективному циклу сбережений для защиты от лишений и инвестирования для построения лучшего будущего для американских семей. Таким образом, чтобы помочь увеличить благосостояние всех трудящихся и исправить несправедливость расового разрыва в благосостоянии, политики должны принять во внимание законы, укрепляющие профсоюзы, такие как Закон о защите права на организацию.

Тем не менее, как показывают результаты этого обзора, профсоюзы в одиночку не могут преодолеть разрыв в уровне благосостояния. Они должны быть частью всеобъемлющего пакета реформ, направленных на исправление систематических предубеждений в отношении чернокожих, латиноамериканских и других или нескольких расовых семей, которые затрудняют им создание и сохранение богатства, особенно в последние годы, когда семьи чернокожих и латиноамериканцев переживали самые низкие моменты рецессии COVID-19.

Тем не менее, профсоюзы были и будут оставаться жизненно важным инструментом в усилиях по увеличению благосостояния рабочих и сокращению огромного разрыва в расовом богатстве.Более высокое благосостояние позволяет семьям закрепить любые временные достижения, которые они получают в области социальной мобильности, помогая сократить разрыв в расовом богатстве для будущих поколений, давая родителям возможность финансово инвестировать в своих детей.

Аурелия Гласс — научный сотрудник отдела экономической политики Центра американского прогресса. Дэвид Мэдленд — старший научный сотрудник Центра. Кристиан Э. Веллер — старший научный сотрудник Центра и профессор государственной политики в Высшей школе политики и глобальных исследований Маккормака Массачусетского университета в Бостоне.

Примечания

Образец письма в поддержку условно-досрочного освобождения членов семьи

Координатор по работе с семьей по почте должен связаться с членами семьи, друзьями, приятелями VFW Post, церковными друзьями, соседями и т. Д. И попросить их написать письма и открытки для их ветеранов. Координатор семьи почтовых звонков должен забрать всю почту для своего ветеранов, а затем отправить одну посылку, содержащую всю почту, назначенному Old Glory Honor …

ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА ПОДДЕРЖКИ.ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА ПОДДЕРЖКИ. Текст, заштрихованный желтым, предназначен для заполнения. Есть и другие области, выделенные курсивом и в скобках (не закрашенные), которые должна заполнить партнерская организация (организация, от которой вы запрашиваете письмо поддержки). Итак, заполните области, заштрихованные желтым цветом, удалите эти инструкции и сохраните новый файл в папке с именем «Письма поддержки», доступной для всех в вашей организации.

Образец письма с просьбой о пожертвованиях от предприятий. Обращение за поддержкой к местному бизнесу — хорошая стратегия, когда вы уже обратились к друзьям и членам семьи, особенно если вы планируете работать с бизнесом для местного мероприятия по сбору средств.Ниже приведен образец письма с просьбой о пожертвованиях от предприятий.

27 августа 2019 г. · С другой стороны, получение окончательного диагноза и плана лечения иногда может помочь снять стресс в семье и начать выздоровление. Члены семьи могут быть бесценным ресурсом для людей, страдающих серьезными психическими заболеваниями. Узнав больше о болезни, вы сможете поддержать своего любимого в диагностике и не только.

Юридический словарь Бувье, издание 1856 г. Пример письма в поддержку условно-досрочного освобождения.П. ПАСЕ. Мера длины, содержащая два с половиной фута; геометрический шаг — пять футов в длину. Пример письма в поддержку условно-досрочного освобождения.

14 нояб.2019 г. · Клиенты хотят знать, что их друзья и родственники должны указывать в письмах, чтобы указать, что отношения пары настоящие. Есть несколько ключевых моментов, которые мы предлагаем друзьям и членам семьи пары включить в письмо о поддержке отношений:

Я хочу пригласить следующего члена (ов) семьи в Соединенные Штаты для [присутствия на моей выпускной церемонии, осмотре достопримечательностей и т. Д. .] на свидании]. [ФАМИЛИЯ, имя — дата рождения, родство с вами] Как мой гость, [имя (имена)] будет останавливаться в [моей квартире, отеле] во время визита с [дата] по [дата]. Как видно из …

Пациенты и анализы | Департамент общественного здравоохранения Алабамы (ADPH)

Быстрые ссылки

Тестирование на COVID-19

Если у вас есть симптомы COVID-19, вам следует пройти обследование с помощью назального теста. Если вы подверглись воздействию COVID-19, но у вас нет симптомов, вам следует подождать не менее 3-4 дней после контакта, прежде чем сдавать анализ.Департамент общественного здравоохранения Алабамы (ADPH) рекомендует проводить только ПЦР (мазок из носа). Анализы крови на антитела в настоящее время не рекомендуются для определения статуса болезни.

Информационный листок с рекомендациями и требованиями к испытаниям

Ожидание результатов теста

После того, как люди пройдут тестирование на COVID-19, они должны вернуться домой для самоизоляции и оставаться там до тех пор, пока их лечащий врач не сообщит им о результатах. Им некуда идти, кроме дома.Если человек проходит тестирование на COVID-19 и госпитализирован, ему будет назначена изоляция в отделении инфекционного контроля учреждения. Решение о прекращении мер предосторожности в отношении домашней изоляции должно приниматься в каждом конкретном случае после консультации с поставщиками медицинских услуг и ADPH.

Возвращение к работе

Независимо от того, является ли человек заболевшим или находится в тесном контакте, он должен выполнить инструкции по изоляции / карантину, прежде чем вернуться на работу — плюс — полностью избавиться от лихорадки в течение 24 часов без жаропонижающих препаратов.Повторное обследование, чтобы вернуться к работе, не рекомендуется и не рекомендуется — за исключением очень специфических ситуаций (у человека ослаблен иммунитет). Работодатели не должны нуждаться в какой-либо дополнительной документации, помимо информации о карантине (или письме, если таковое имеется), чтобы позволить вернуться к работе.

Тестовые площадки

Наша панель данных и наблюдения за COVID-19 и таблица COVID-19 содержат список центров тестирования. Эти учреждения сообщили в Департамент общественного здравоохранения Алабамы (ADPH), что они собирают образцы на COVID-19.Эти списки и карта приборной панели могут не отражать все места сбора в Алабаме. Перед посещением позвоните на сайт тестирования для получения дополнительной информации.

Лица с лабораторно подтвержденным случаем COVID-19 или близкие контакты с больными

Если вам поставили диагноз COVID-19 или вы были в тесном контакте с кем-то, кто инфицирован COVID-19, вам может позвонить сотрудник (следователь) из отдела здравоохранения. В зависимости от того, в какую из этих групп вы попадаете (случай и / или контакт), вы можете получить один или несколько звонков.Если вы изначально являетесь контактным лицом, но позже положительный результат теста на COVID-19, вы получите первый звонок для отслеживания контактов, а затем дополнительный звонок для расследования дела, если вы позже получите положительный результат. Они попросят вас остаться дома и пройти карантин в течение определенного периода времени, а также предоставят другую общую информацию.

Обязательно ответьте на звонок, чтобы помочь замедлить распространение COVID-19. Чтобы получить ресурсы для людей с подтвержденным или подозреваемым COVID-19, а также узнать больше об отслеживании контактов, посетите раздел Отслеживание контактов.

По общим вопросам

По общим вопросам о COVID-19 звоните по телефону 1-800-270-7268 или по электронной почте [email protected]. На телефонные звонки отвечают с 8:00 до 17:00 с понедельника по пятницу, кроме праздников. Есть переводчики. Чтобы получить ответы на часто задаваемые вопросы и проверить свои симптомы, посетите информационный центр Alabama.gov о COVID-19 по адресу covid19.alabama.gov.

Ресурсы

Вот несколько важных ресурсов для людей с COVID-19, касающихся их здоровья:

Вот дополнительные ресурсы для лиц, контактировавших с человеком с COVID-19:

Критерии тестирования

По мере того, как коммерческие лаборатории продолжают расширять свои возможности по тестированию вируса, вызывающего заболевание COVID-19, Бюро клинических лабораторий ADPH (BCL) переориентировало свои усилия по тестированию.Тестирование ориентировано на людей с самым высоким риском заболевания COVID-19 и с потенциальными неблагоприятными исходами или опасениями, связанными с инфекционным контролем (работники здравоохранения или долгосрочного ухода), что соответствует федеральным руководящим принципам. Если пациент не соответствует критериям ADPH и его врач желает, чтобы он был проверен, образец пациента должен быть проверен коммерческой лабораторией.

ADPH BCL требует, чтобы образцы, представленные в Государственную лабораторию, соответствовали следующим критериям:

Пациент постоянно проживает (включая симптоматические и бессимптомные) в учреждении длительного ухода, и в учреждении имеются лабораторно подтвержденные случаи среди жителей или персонала, или

• Госпитализированные пациенты с симптомами
• Работники медицинских учреждений, работники коллективного проживания и лица, оказывающие первую помощь с симптомами
• Жители учреждений длительного ухода или других мест массового проживания, включая исправительные учреждения, места содержания под стражей и приюты, с симптомами
• Лица без симптомов, имеющие сопутствующие заболевания или инвалидность, повышающие риск осложнений, проживание в коллективном жилье, таком как приют для бездомных или учреждение долгосрочного ухода, или обследование других бессимптомных лиц на основе конкретного случая — рассмотрение дела и одобрение департаментом здравоохранения штата или местной юрисдикцией здравоохранения

Провайдеры могут заказать тестирование для лиц, не отвечающих вышеуказанным критериям, но им предлагается использовать коммерческую или клиническую лабораторию, с которой у них есть соглашение.