МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Образец заявления на перепланировку квартиры: Заявление на перепланировку (переустройство) квартиры. Скачать новый образец

Образец заявления в банк на разрешение перепланировки

Автор Алина Слободянюк На чтение 2 мин. Просмотров 611 Обновлено

При осуществлении серьезных изменений в том или ином помещении необходимо действовать в рамках закона. Поэтому владельцам квартиры при желании ее перепланировать нужно получить разрешение на это в компетентном органе. Если жилье приобретено в ипотеку, необходимо согласие на проведение соответствующих видов работ и от банка-кредитора. Разобраться в нюансах вам поможет образец заявления в банк на разрешение перепланировки, представленный на нашем сайте.

Как выглядит документ

В отличие от других заявлений, которые имеют единую структуру (где шапка оформляется в правом верхнем углу), этот документ составляется несколько иначе. Адресат заявления указывается в верхней строке. Затем заявитель представляет информацию о себе:

  • паспортные данные;
  • адрес;
  • ФИО.

В центре третьей (или четвертой) строки пишется слово «Заявление». Ниже указывается о чем – о перепланировке помещения.

Определенного деления на пункты или разделы эта форма не предполагает, поэтому документ составляется сплошным текстом. Вначале вписывается адрес, по которому располагается квартира (или помещение другого типа). Дальше (во втором абзаце) раскрывается суть заявки. Автор просит одобрить планы на осуществление ремонтных работ. Разумеется, для поклейки обоев или покраски стен разрешение данного вида не требуется. Это касается тех случаев, когда планируется:

  • снос стен;
  • передвижение перегородок;
  • изменение количества комнат и т. д.

В заявлении обязательно должно быть указано, в соответствии с какими документами у вас имеется право на осуществление данного рода изменений. Это может быть:

  • договор аренды;
  • социального найма;
  • права собственности.

Также требуется зафиксировать сроки, в которые перепланировка будет осуществляться. Здесь же расписывается и режим работ. Не стоит забывать и о том, что остальные жильцы квартиры должны выразить свое согласие на проведение ремонта. Все сопутствующие документы прилагаются к данному заявлению, в его завершение должен значиться их перечень.

[gview file=»https://schetavbanke.com/wp-content/uploads/2017/07/zajavlenie-o-zhelanii-vypolnit-pereplanirovku-v-bank.docx»]

Как оформить исковое заявление об узаконивании перепланировки — образец иска в суд

Для того, чтобы легализовать перепланировку в квартире или доме, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в суд.

Расскажем, как правильно написать документ, что не забыть указать в нем, и приведем примеры готовых исков, которые помогут в оформлении вашего заявления.

Содержание статьи:

  1. Требования к содержанию иска
  2. Правила оформления заявления
  3. Бланки для скачивания, образцы и пример иска

Требования к содержанию иска об узаконивании перепланировки и сохранении помещения в переустроенном виде

Исковое заявление об узаконивании уже сделанной перепланировке квартиры должно содержать в себе основную информацию, касающуюся вопроса, а также обязательно должно соответствовать требованиям, обозначенным в статье 131-134 ГПК РФ.

Как правило, иск делят визуально на несколько частей: вступление, содержание, заключение. Каждой части характерны определенные сведения. Например, к вступлению относят «шапку» и название документа, содержанию — обращение гражданина и перечисление фактов нарушений, а к заключению — требования, список документов, подпись и дату.

Перечислим, какие важные данные должны быть указаны в исковом заявлении о перепланировке помещения:

  1. Наименование судебного учреждения, в которое подаете заявление.
  2. Сведения истца: его ФИО, адресные и контактные данные.
  3. Сведения ответчика: инициалы, адрес, контакты. Если ответчиком выступает организация, то следует указать ее наименование и адрес.
  4. Информация о третьих лицах, принимающих участие в деле. Обозначаются их инициалы, адресные и контактные данные.
  5. Название иска. Можно просто написать «Исковое заявление», без расшифровки.
  6. Адресные данные переустроенного помещения.
  7. Перечень документов, которые подтверждают право проживания или владение жилым помещением.
  8. Время проведения перепланировки.
  9. Наименование организации, которая осуществляла ремонтные работы. Если их проводил сам истец, то и это стоит прописать.
  10. Полный перечень ремонтно-строительных работ, которые были проведены.
  11. Причины, из-за которых истец не смог согласовать проведение перепланировки в соответствии с действующим законодательством.
  12. Указание на то, что перепланировка не нарушает законные права граждан, например, соседей, и полностью соответствует действующему законодательству.
  13. Сведения о наличии согласий, технических заключений, подтверждающих отсутствие каких-либо противоречий установленным требованиям.
  14. Основания и нормативно-правовые акты, согласно которым закон стоит на вашей стороне. Можно узнать у юриста, на какие документы следует ссылаться к тексте своего искового заявления.
  15. Требования к суду. Вы должны попросить о сохранении жилого помещения в текущем состоянии без необходимости проведения перепланировки.
  16. Подпись с расшифровкой. Если документ напечатан, подпись должна стоять на нем не электронная! Истец должен подписать заявление собственноручно.
  17. Дата подачи заявления.
  18. Полный перечень документов, которые вы будете прилагать к исковому заявлению.

Напомним, что текст иска должен содержать всю важную информацию, без лишних подробностей. Пишите кратко и понятно.

Правила оформления искового заявления о перепланировке квартиры или дома

Написать иск вы можете самостоятельно. Просто следуйте таким правилам:

  1. Оформить иск вы можете на листе формата А4. Приемлем и печатный, и рукописный вариант.
  2. Придерживайтесь официально-делового стиля.
  3. Можно использовать чернила одного цвета (либо только черные, либо только синие).
  4. «Шапку» документа оформляйте с правой стороны листа, в его верхней части.
  5. Название пропищите по середине строки, следом за «шапкой».
  6. Название документа должно быть написано с заглавной буквы.
  7. Не используйте в названии кавычки и точку после не ставьте.
  8. Основную часть разделите на абзацы. Сплошной текст трудночитаем.
  9. Требования к суде можно начать со слов «Прошу суд…». Можно перечислить свои просьбы списком.
  10. Поставьте подпись и дату после требований.
  11. После можно оформить перечень документов. Если вы будете что-то добавлять список, можно будет просто дописать в конце название бумаги.
  12. Оформляйте иск без ошибок, зачеркиваний, помарок. Иначе его не примут и заставят переписывать.

Обратите внимание, что иск должен быть составлен в нескольких экземплярах, в соответствии с количеством участников процесса. То есть, истец должен предоставить один иск в суд, второй — ответчику, третий — оставить себе в подтверждение его принятия органами.

Если есть третьи лица в деле, то вариант заявления стоит подготовить и для них.

Образец и пример иска в суд об узаконивании перепланировки

 Образцы искового заявления о сохранении помещения в перепланированном виде без согласования государственного органа:

Образец 1:

Образец 2:

 

Готовый бланк искового заявления о перепланировке квартиры можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Готовый бланк искового заявления о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или)перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно, можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

 

Пример иска, которым вы можете воспользоваться для написания своего заявления

 

Таким образом, используя данные примеры, вы можете составить исковое заявление самостоятельно.

Но лучше всего заручиться поддержкой квалифицированного юриста. Он поможет не только оформить иск, но и разберется в суде со всеми вопросами.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург


8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

как получить в 2021 году, образец заявления

Одним из моментов, с которым сталкиваются собственники многоквартирного дома при перепланировки квартиры, в результате которой затрагивается общее имущество, это получение согласия от соседей, чьи права могут быть затронуты при выполнении строительных или других видов работ. Сложность ситуации заключается прежде всего в том, что даже соблюдение всех норм не позволит выполнить перепланировку, если другие жильцы не дадут на это согласия.

Когда нужно получения разрешения

Необходимость в получении согласия соседей многоквартирного дома, согласно Главы 6, п.3, статьи 36, статей 40 и 41 ЖК РФ, возникает в случаях выполнения перепланировки мест, которые относятся к общему пользованию:

  • Изменения площади, размеров общедомового имущества при перепланировке комнат в коммунальной квартире;
  • Невозможности сделать ремонт в квартире по изменению планировки жилья без изменения (присоединения) части общего имущества;
  • Если своими действиями собственник помещения может изменить внешний вид фасада здания. В частности, согласие нужно в случае, если планируется увеличение балкона, изменение месторасположения окна помещения или оборудование отдельного входа;
  • Изменение месторасположения санитарного узла. В качестве примера можно привести желание поменять местами туалет и ванную. При этом установка санитарных узлов над жилыми помещениями в любом случае запрещена, даже при условии, если соседи не будут против такого факта;
  • При соединении чердака и квартиры – такое действие чаще всего классифицируют как образование двухуровневой квартиры. Необходимость получения документа связана прежде всего с тем, что чердак относится к придомовой территории.

Как получить согласие жильцов дома

При получении согласия соседей для проведения перепланировки, учитывают следующие моменты:

  • Юридическую силу оно будет иметь только в случае, если лицо, давшее его, совершеннолетнее;
  • Те граждане, которые не являются собственниками квартир, к примеру, проживающие в качестве квартирантов, не должны подписывать разрешение;
  • При проведении перепланировки в коммунальной квартире, потребуется получения согласия всех жильцов, данной жилплощади.

Способы осуществления такого действия могут быть:

  • Заочное голосование. Письменное согласие каждого лица, выступающего в роли собственника квартиры. Получение такого документа посредством обхода соседей, сообщения им планов относительно перепланировки, демонстрация плана или эскиза того, что планируется осуществить и непосредственно оформление согласия;
  • Очное голосование. Разрешение, при условии, что документ будет заверен нотариусом. Оно заполняется на общем собрании жильцов. Такой вариант наиболее удобно использовать в случае, если потребуется получить согласие сразу от всех жильцов дома. Он более приемлем, когда речь идет о затрагивании территории, которая относится ко всем проживающим в многоквартирном доме, к примеру, чердака;
  • Очно-заочное голосование. Предполагает посещение собственника квартиры общего собрания, для ознакомления (обсуждения) с вопросами поставленными на голосование, но принятие решение осуществляется дистанционно, путем направления своего решения по оговоренному адресу или месту, до указанных сроков, указанных в сообщении о проведении собрания.

Согласие жильцов, принятое на собрании собственников дома, оформляется в виде «Протокола», которое имеет юридическую силу и его необходимо предоставить в Жилинспекцию, при проведении перепланировки или переустройсва жилого помещения. При проведении заочного голосования, письменные согласия каждого собственника, так же необходимо прикрепить к перечню документов для оформления изменений в планировки квартиры.

При голосовании на общем собрании жильцов, по вопросу внесения изменений в общее имущество собственников, принято решение считается достаточным, получив согласия большинства голосов (участников собрания) при условии, что в самом голосовании участвовали не менее, чем 2/3 всех собственников квартир многоквартирного дома. Любая из используемых форм разрешения составляется в двух экземплярах – одна передается тому, кто намерен производить перепланировку, вторая остается у управляющей компании как подтверждение законности.

Форма составления

Чтобы оформить письменное разрешение, необходимо будет обратить внимание на то, какой должна быть структура документа. Форма его представляется в любом исполнении, главным является отражение всех необходимых пунктов, чтобы специалист отдела архитектуры, куда потребуется предоставить документы, принял его как достаточное для выдачи разрешения на перепланировку. Структура представляет собой заявление, удостоверяющее предоставление согласия, которое будет подписано одним или несколькими соседями, и состоит оно из таких разделов:

  • ФИО заявителя в родительном падеже;
  • Место, по которому зарегистрирован заявитель;
  • Адрес квартиры, в которой будет производиться перепланировка;
  • Место, где документ был составлен и дата его оформления;
  • Подписи тех, жильцов, чье разрешение требуется.

Формулировка представлена свободным тестом, но зачастую выражают в виде фразы «Я даю согласие на проведение перепланировки помещения (квартиры) по адресу (его указание) в соответствии с проектом, который был предоставлен собственником».

Скачать: Образец документа, на принятие решения от собственника

Скачать: Образец согласия собственника

 

Что делать, если нет возможности получить разрешение

При необходимости получения разрешения на перепланировку квартиры, собственники жилья могут сталкиваться с проблемой в виде отсутствия зарегистрированного гражданина. Причин таких ситуаций может быть достаточное количество, но по факту все сводится к тому, что владельцу квартиры, где будет выполняться перепланировка, не к кому обращаться за получением разрешения. Законодательно решение таких вопросов осуществляется направлением заказного письма с просьбой предоставить разрешение на проведение перепланировки помещения по определенному адресу. Если лицо, которому было направлено письмо, в течение 3 месяцев не вышлет отказа или любого другого ответа, но при этом придет уведомление, что письмо получено, такая ситуация автоматически принимается как предоставление разрешения. В таком случае отдел архитектуры не будет вправе отказать в предоставлении разрешения.

Отдельной ситуацией является необходимость получения разрешения, если изменения происходят в коммунальной квартире. В такой ситуации даже если те действия, что планируются собственником, не затрагивают отдельные помещения, в которых зарегистрированы другие жильцы, согласие требуется. Необходимость получать разрешение от всех проживающих возникает в случае, если в такой квартире распределены доли и каждая из семей или граждан владеет только своим помещением.

Собираясь осуществлять действия по перепланировке, не стоит игнорировать требование получения разрешения от соседей или жильцов дома. Отсутствие такого документа может стать причиной неприятных последствий для собственника квартиры, которые выражаются в привлечении к ответственности, необходимости выплаты штрафа, а также наложении обязательства вернуть исходное состояние квартиры.

Обжалование решения в суде

Любой собственник жилья, данного многоквартирного дома вправе подать исковое заявление в суд, на признание решения о передачи общего имущество в пользование незаконным, если он не принимал участие в голосовании или голосовал против, в связи, что принятое решение ущемляет (нарушает) его права и интересы. Заявление в суд необходимо направить не позднее 6 месяцев, со дня информирования данного собственника о принятом решении или со дня, до которого должен он был получить сообщение о принятом решении.

Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры. Актуальность 2015 год

Рассмотрим основные нюансы, связанные с составлением искового заявления, направленного на сохранение жилища в перепланированном виде или переустроенном состоянии согласно действующему законодательству.

Процедура перепланировки

Перепланировка включает в себя:

  • Снос, перемещение стен;
  • Монтаж дополнительных конструкций;
  • Производство проемов и выполнение иных строительных работ;
  • Переустройство сетей, оборудования в жилье.

Данная процедура проводиться в соответствии с нормами, закрепленными в Жилищном кодексе. Завершающим этапом законной перепланировки является вынесение акта специально созданной комиссии. При совершении перепланировки без согласованного разрешения либо с нарушением порядка, жилплощадь может быть конфискована у собственника либо нанимателя. Однако при прохождении определенной процедуры, можно подавать исковое заявление о незаконной перепланировки в судебную инстанцию.

Исковое заявление об узаконивании перепланировки

Перед предъявлением требований в суд следует подготовить документацию, которая будут подтверждать, что перепланировка может быть сохранена без возврата в прежнее состояние. Получить соответствующие документы можно в Роспотребнадзоре, а также Госпожнадзоре, имеющие право проводить экспертные исследования и давать заключения.

Ответчиком в таких делах выступает орган местного самоуправления, занимающийся вопросами жилья. Третьими лицами выступают граждане, проживающие на данной жилплощади. Исковое заявление на перепланировку квартиры рассматривает районный (городской) суд.

Похожие документы:

Консультации юриста по теме:

podaemisk.ru/obrazetc_zajavlenija/pereplanirovka/iskovoe-zayavlenie-ob-uzakonivanii-pereplanirovki.html

arr5=Array ( [0] => http://podaemisk.ru/obrazetc_zajavlenija/pereplanirovka/iskovoe-zayavlenie-ob-uzakonivanii-pereplanirovki.html ) q=select user_f_3, user_f_15, p_id, user_f_16 from sb_plugins_8 where user_f_14 IN («http://podaemisk.ru/obrazetc_zajavlenija/pereplanirovka/iskovoe-zayavlenie-ob-uzakonivanii-pereplanirovki.html») order by user_f_16 desc

19.07.2019 — Зинаида Рябова

Здравствуйте. В квартире 2 собственника, второй узаканивать перепланировку не хочет. Могу я сама подать иск в суд?

Ответ на вопрос дан по телефону.



07.05.2019 — Иван Босенко

Перепланировка в квартире заключается в установке радиатора отопления, была проведена до нашего переезда в квартиру. Как узаконить и доказать, что это было сделано раньше. Квартира муниципальная.



01.04.2019 — Илья Фалилеев

Образец искового заявления о признании дог. упавленияМКД недействительным по причине изменения размера платы за Содержание на основани индексации прописанной в догворе от 2015г.



Образец искового заявления на согласование перепланировки квартиры

Образец искового заявления на согласование перепланировки квартиры

Скачать образец заявления

В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(наименование, адрес)
Третьи лица: __________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о сохранении перепланировки квартиры

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: _________ (указать адрес жилого помещения полностью) на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающих право на жилое помещение: договор, свидетельство о регистрации права, ордер и др.).

В период с «___»_________ ____ г. по «___»_________ ____ г. мной проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: _________ (привести весь перечень строительных и монтажных работ, выполненных истцом). Работы выполнялись _________ (указать, кто выполнял работы, если самостоятельно — указать на наличие соответствующих навыков, если с привлечением специализированной организации — указать ее наименование, документы, подтверждающие взаимоотношения, привести сведения о наличии специальных разрешений на проведение соответствующих работ).

Решения о согласовании перепланировки квартиры мною получено не было, поскольку _________ (указать причины, которые препятствовали истцу согласовать перепланировку жилого помещения в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ), выполненная перепланировка считается самовольной.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Считаю, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению управления Роспотребнадзора от «___»__________ ____ г. № ____ перепланировка квартиры не противоречат требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения). Согласно заключению отдела Госпожнадзора № ____ от «___»__________ ____ г. сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения). Согласно заключению _________ (наименование экспертной организации) № ____ от «___»__________ ____ г. сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса РФ статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Сохранить жилое помещение по адресу _________ (адрес квартиры) в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой _________ (указать, что конкретно изменилось в жилом помещении).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копии документов, подтверждающих права истца на квартиру
  4. Справка о лицах, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении
  5. Заключение Роспотребнадзора
  6. Заключение Госпожназора
  7. Заключение экспертной организации
  8. Копия технического паспорта на жилое помещение
  9. План перепланировки квартиры
  10. Документы, подтверждающие выполнение работ по перепланировке в квартире

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись истца: _______

Скачать образец заявления

Количество просмотров: 815

Муниципальные услуги

  1. Сайт Администрации г.о. Самара
  2. Структура власти
  3. Администрации внутригородских районов
  4. Октябрьский внутригородской район
  5. Муниципальные услуги предоставляемые Администрацией Октябрьского внутригородского района г.о. Самара


1. Принятие документов, а также выдача решений о переводе  или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещения.
— Постановление № 7 от 15.02.2016
— Постановление №144 от 23.06.2020 о внесении изменений в Постановление №7 от 15.02.2016
— Пакет документов для перевода из ЖИЛОГО в нежилое помещение
— Пакет документов для перевода НЕЖИЛОГО в жилое помещение
— Пакет документов для выдачи акта после перевода
— Завление о переводе в нежилое или в жилое
— Заявление на акт после перевода

 Часы приема:  четверг с 14:00 до 17:00, кабинет № 27 Тел. 266-93-02

2.Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений.
— Постановление № 95 об утверждении административного регламента
— Постановление №145 от 25.06.2020 о внесении изменений в Постановление №95 от 26.03.2019
— Пакет документов перепланировка
— Пакет документов акт перепланировка
— Пакет документов перепланировка самовольная
— Заявление о перепланировке
— Заявление перепланировка акт
— Заявление о согласовании ранее выполненной переустройстве и (или) перепланировке помещения

Часы приема:  четверг с 14:00 до 17:00, кабинет № 27 Тел. 266-93-02

3. Присвоение, изменение, аннулирование и регистрации адресов объектов недвижимости.
— Постановление № 12 от 18.02.2016
— Постановление № 78 от 02.05.2017 «О внесении изменений в постановление № 12 от 18.02.2016»
— Пакет документов по адресам
— Заявление к присвоению адреса для ЗУ и ЖД
— Заявление к присвоению адреса ПОМЕЩЕНИЯ

4. Регистрация трудовых договоров между работниками и работодателями-физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, и факта прекращения указанных договоров.
-Постановление № 11 от 18.02.2016
-Административный регламент предоставления муниципальной услуги
-Информация для регистрации трудового договора
-Заявление о регистрации трудового договора
-Заявление (уведомления) об уплате страховых взносов
-Заявление (согласие) на обработку персональных данных
-Трудовой договор

Часы приема: вторник,четверг с 09:00 до 12:00
каб. 42, тел. 334 05 71

5. Оформление документов, подтверждающих факт регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания в домах частного жилищного фонда на территории Октябрьского района городского округа Самара (справок о составе семьи)
-Пакет документов
-Административный регламент предоставления муниципальной услуги
-Постановление № 8 от 17.02.2016
-Постановление № 220 от 15.11.2016 о внесении изменений
-Постановление № 210 от 03.11.2017 о внесении изменений в Постановление № 8 от 17.02.2016
-Постановление № 178 от 07.06.2018 о внесении изменений в Постановление № 8 от 17.02.2016
-Постановление № 36 от 13.02.2019 о внесении изменений в Постановление № 8 от 17.02.2016
-Постановление № 295 от 10.11.2020 о внесении изменений в Постановление № 8 от 17.02.2016

Часы приема: понедельник,четверг с 08:30 до 17:00 (обед с 12:00 до 13:00)
каб. 18, тел. 266 92 98

6. Рассмотрение жалоб потребителей по вопросам, регулируемым законодательством о защите прав потребителей.
-Постановление № 151 от 22.08.2017
-Административный регламент предоставления муниципальной услуги

Часы приема: понедельник с 14.00 до 17.00
                        пятница с 9.00 до 12.00
По адресу: ул. Ново-Садовая, д. 20, каб. 21, тел. 266 92 85

7. Выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в отношении рекламных конструкций, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений, за исключением оград (заборов) и ограждений железобетонных на территории Октябрьского внутригородского района городского округа Самара

— Постановление № 321 от 24.10.2019
— Постановление от 10.11.2020 № 299
— Приложение
— Реквизиты для уплаты государственной пошлины

Часы приема: четверг с 14:00 до 17:00, кабинет 21 Тел. 266-92-85

Список документов
наверх Распечатать

Образец заявления в администрацию для согласования перепланировки (переустройства)

 

В Администрацию МО «город Архангельск»

от ________________

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

Я _____ (ФИО) являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, находящегося по адресу:____________ на основании _____ (договор социального найма, свидетельство о праве собственности).

Прошу мне разрешить перепланировку (или переустройство, или переустройство и перепланировку) квартиры, согласно проекту переустройства и (или) перепланировки помещения, приложенному к заявлению.

Планируемый срок осуществления ремонтно-строительных работ по перепланировке — с «___» ______ г. по «___» _______ г.

Планируемый режим осуществления указанных ремонтно-строительных работ — с _____ по ____ часов в ______ дни.

Я обязуюсь проводить ремонтно-строительные работы согласно представленной проектной документации; обеспечивать свободный доступ в квартиру, где проводится перепланировка, должностных лиц уполномоченного муниципального органа, проверяющих ход строительно-ремонтных работ; производить работы по перепланировке в согласованные сроки и соблюдать установленный временной режим для проведения работ.

Согласие на соответствующую перепланировку помещения получено от совместно проживающих членов семьи собственника (нанимателя) квартиры, достигших совершеннолетия _________ (указываются ФИО лиц, давших согласие), что подтверждено_______________ (какими документами подтверждается) приложенным к данному заявлению.

Не нашли ответ на Ваш вопрос?

Позвоните нашему юристу!

Архангельск: (8182) 47-15-16, +7 902-286-15-16

Санкт-Петербург: +7 981-761-00-72

Приложения:

  1. План квартиры.
  2. Проект перепланировки, составленный специальной организацией.
  3. Правоустанавливающие документы на квартиру.
  4. Выписка из домовой книги. Техническое заключение.
  5. Договор с проектной организацией.
  6. Согласие членов семьи на проведение переустройства жилья.

 

«__» ___ 20__ г.         _________ / __________

 

Поделиться этим материалом в социальных сетях

MRSC — Соглашения о разработке

На этой странице представлен обзор соглашений о развитии для местных органов власти в штате Вашингтон, включая примеры из городов и округов.


Обзор

Соглашение о застройке — это добровольный договор между местной юрисдикцией и лицом, которое владеет или контролирует собственность в пределах юрисдикции, детализируя обязательства обеих сторон и определяя стандарты и условия, которые будут регулировать развитие собственности.Хотя соглашения являются добровольными, после заключения они становятся обязательными для сторон и их правопреемников.

Соглашение о разработке предоставляет разработчику гарантии того, что правила разработки, применимые к проекту, не изменятся в течение срока действия соглашения. Городу или округу могут потребоваться условия для смягчения воздействия проекта, а также разъяснения относительно этапов реализации проекта и сроков общественных улучшений. RCW 36.70B.170 описывает тип стандартов разработки, которые уместны в соглашении о разработке.


Законодательные органы / требования законодательства

Закон о проверке местных проектов (Глава 36.70B RCW), принятый в 1995 году, обеспечивает конкретные полномочия и руководство для соглашений о развитии. В частности, см. RCW 36.70B.170 — .210 и WAC 365-196-845.

Местные юрисдикции должны проводить публичные слушания до утверждения соглашения о застройке и могут устанавливать только плату за воздействие, выделение средств, меры по смягчению последствий и стандарты, как это разрешено другими законами. RCW 36.70B.180 адресов наделенных правами по соглашению о застройке.


Примеры соглашений о разработке

Небольшие проекты

Крупные или сложные проекты


Поправки, соглашения о продлении и прекращении действия

Долгосрочные соглашения о разработке иногда требуют изменений по мере изменения рыночных или других условий. Точно так же застройщику может потребоваться расторгнуть соглашение, если он не может обеспечить финансирование или если он хочет сделать что-то совершенно иное с недвижимостью.Любая из сторон может попытаться расторгнуть соглашение, если условия соглашения не были соблюдены. Большинство соглашений предоставляют некоторую гибкость для таких изменений, если стороны согласны.

Примеры

Как подать заявление на получение государственного жилья

Каковы пределы дохода для государственного государственного жилья?

Чтобы иметь право на получение государственного жилья при поддержке государства, доход вашей семьи должен составлять не более 80 процентов от среднего дохода по району.Пределы дохода периодически меняются, см. «Имею ли я право?» раздел текущих лимитов дохода.

А как насчет государственных ваучеров (MRVP или AHVP), субсидируемых на федеральном уровне квартир и ваучеров по Разделу 8? Могу ли я использовать приложение CHAMP?

Приложение CHAMP в настоящее время предназначено только для государственного жилищного строительства. Пожалуйста, свяжитесь с местным жилищным управлением или региональным административным агентством, если вы хотите узнать больше об этих других программах жилищной помощи.Национальная ассоциация должностных лиц по жилищному строительству и перепланировке (NAHRO) также предоставляет онлайн-заявку на ваучеры по разделу 8, находящиеся в ведении некоторых местных жилищных властей в Массачусетсе.

Как мне попросить переводчика помочь мне подать заявку через CHAMP?

Как онлайн, так и бумажные приложения CHAMP доступны на английском, китайском, гаитянском креольском, кхмерском, португальском, русском, испанском и вьетнамском языках. Чтобы запросить переводчика, обратитесь в местное жилищное управление.

У меня инвалидность, поэтому мне сложно подать заявление на CHAMP. Как мне получить помощь?

За помощью обращайтесь в любое местное жилищное управление.

Что делать, если я хочу подать заявку через CHAMP онлайн, но мне нужно использовать общедоступный компьютер?

Доступ к вашему онлайн-приложению CHAMP можно получить с помощью смартфона (например, Android или iPhone), планшета или компьютера. Если вы используете общедоступный компьютер (например, в библиотеке), убедитесь, что вы не сохраняете на этом устройстве какую-либо личную информацию или информацию для входа в систему, и полностью выйдите из системы после того, как закончите.Если вы не активны на сайте CHAMP более 20 минут, вы автоматически выйдете из системы.

Что мне следует использовать в качестве имени пользователя при создании учетной записи CHAMP?

Вам необходимо будет использовать адрес электронной почты в качестве имени пользователя при создании учетной записи на веб-сайте CHAMP. Это поможет вам получить доступ к своей учетной записи, если вы забудете свой пароль. Если у вас нет электронной почты или доступа к компьютеру, вы все равно можете подать заявление на получение государственного жилья с государственной помощью, используя бумажное заявление CHAMP.

Я подавал заявку на получение государственного жилья в прошлом, было ли это заявление введено в систему CHAMP?

Да, любые активные заявки, ранее поданные в бумажном виде в местное жилищное управление, теперь доступны онлайн в CHAMP. Вы можете найти свое приложение и создать учетную запись онлайн, используя веб-сайт CHAMP.

Я подал заявку давным-давно, будет ли у меня та же временная метка, что и в исходной заявке?

Да, ваша предыдущая отметка времени была сохранена онлайн в CHAMP.Однако вам нужно будет войти на сайт CHAMP или связаться с местным жилищным управлением не реже одного раза в два года, чтобы ваше приложение оставалось активным. Если вы не сохраните свое приложение активным, оно получит статус неактивного и будет удалено из списков ожидания после одного года бездействия.

Я начал онлайн-заявку, но не завершил ее, как мне вернуться, чтобы заполнить ее?

Если вы начали приложение онлайн, вы можете закончить с того места, на котором остановились, войдя в свою учетную запись CHAMP.Вы можете вернуться, чтобы заполнить или отредактировать свою заявку в любое время, но она не будет отправлена ​​до тех пор, пока вы не заполните Сертификацию заявителя И Закон о добросовестной информационной практике — Заявление о правах и не нажмете «отправить». Чтобы подать заявление, вы должны выбрать хотя бы одну программу в одном жилищном органе, куда вы хотите подать заявление. После того, как вы отправите заявку CHAMP, вы сможете вносить изменения или обновления в свою заявку, используя свою онлайн-учетную запись.

Я отправил заявление CHAMP в местное жилищное управление. Сколько времени у меня уйдет на то, чтобы увидеть его в Интернете?

Время обработки зависит от местного жилищного управления. Однако все заявки получат отметку времени при их получении и будут доступны на веб-сайте CHAMP после обработки. Чтобы ваше заявление было обработано в полном объеме, обязательно предоставьте всю необходимую (*) информацию, сделайте хотя бы один выбор жилья и подпишите Сертификат заявителя И Закон о справедливой информационной практике — Заявление о правах.

Как добавить или удалить себя из списка ожидания?

У каждого местного жилищного управления есть список ожидания для каждой жилищной программы, доступной в их местном жилищном управлении. В конце заявки CHAMP приводится полный список государственных жилищных программ, поддерживаемых государством, доступных в каждом местном жилищном управлении. Пожалуйста, посетите веб-страницу Государственных жилищных программ штата DHCD с описанием каждой жилищной программы.

После того, как вы подали заявку с помощью CHAMP и создали учетную запись, вы сможете вносить изменения в свою заявку онлайн.Вы также можете обновить свое заявление, отправив письменный запрос в любое местное жилищное управление, используя формы. Если вы не можете получить доступ или распечатать форму онлайн, вы можете получить ее в жилищном управлении.

Кого мне спросить, если у меня возникли проблемы с заполнением заявки CHAMP?

Для получения помощи при подаче заявления на CHAMP, пожалуйста, свяжитесь с местным жилищным управлением.

девелоперских проектов | Гилрой, Калифорния

Проект включает поправку к генеральному плану (исключение запланированного расширения бульвара Камерон через собственность) и разделение 59.Территория площадью 7 акров, разделенная на три участка, с будущим развитием, происходящим в три этапа: Этап 1 включает строительство станции доставки площадью 141 360 квадратных футов, в том числе 16 824 квадратных футов офисных помещений и 124 536 квадратных футов складских помещений; Этап 2 включает строительство промышленного здания площадью 266 220 квадратных футов, включая 10 000 квадратных футов офисных помещений и 256 220 квадратных футов складских помещений; и Фаза 3 предназначена для будущего коммерческого использования, а разработка, предложенная как часть Фазы 3, подлежит отдельному процессу обзора CEQA.Проект включает в себя улучшения на площадке и за ее пределами, включая модификацию воздушных линий электропередач PG&E, соединение трассы с площадкой до Llagas Creek, улучшение циркуляции и фасада

Период общественной проверки начинается в пятницу 30 июля 2021 года и заканчивается в понедельник 30 августа 2021 года. Письменные комментарии должны быть получены до 17:00. 30 августа 2021 г., и его следует направить Крейгу Тамборнини по адресу [email protected] или отправить по почте в город Гилрой, отдел планирования, 7351 Rosanna Street, Gilroy, CA 95020.Общественные слушания по проекту будут запланированы на будущее после завершения периода обзора и комментариев.

Ниже приведены соответствующие документы экологической экспертизы.

Уведомление о намерении принять смягчающую отрицательную декларацию (NOI)

Проект смягчающей отрицательной декларации

Приложение A — Планы проекта и материалы для подачи

Приложение B — Маршрут доступа к вторичному каналу

Приложение C — Результаты CalEEMod

Оценка риска для здоровья

Приложение E — Документы по биологическим ресурсам и письмо о экспертной оценке

Приложение F — Инженерно-геологические исследования

Приложение G — Оценка экологической площадки фазы I

Приложение H (a) — Транспортный анализ

Приложение H (b) — Приложения по анализу транспорта

Программа мониторинга и отчетности по смягчению последствий

COVID-19 Экстренная аренда и коммунальные услуги — Управление жилищного строительства и реконструкции округа Ланкастер



Щелкните «Онлайн-заявка», чтобы подать заявку на получение помощи в аренде и коммунальных услугах.


Подать заявку, проверить статус, отправить документы и формы и проверить платежи онлайн

Телефон доверия: 717-590-3101

Мы планируем начать обработку заявок к 22.03.2021 и ожидаем большого количества заявок на эту помощь. Это не программа в порядке очереди, и заявки будут иметь приоритет в соответствии с уведомлениями о просрочке платежа и выселении. Мы предоставим дополнительные ресурсы и обновления по заявкам на обработку.



  1. Вам необходимо войти на сайт www.assistancecheck.com, используя имя пользователя и пароль, которые вы создали в своем первоначальном приложении. Если вам нужна помощь, позвоните по телефону 717-590-3101.
  2. Щелкните «Просмотр и печать документов» (Библиотека документов). Если у вас нет возможности печатать и сканировать документы, вы можете получить помощь здесь: https://www.lchra.com/rent/#locations
  3. Нажмите «Отправить документы», чтобы загрузить, загрузите необходимые формы и нажмите «Отправить».
  4. Проверяйте свой статус на наличие обновлений
  5. Сообщите арендодателю, что вы подали заявление
  6. Заявление будет рассмотрено, и будет определено соответствие требованиям
  7. Чек на помощь в аренде выписан арендодателю и / или поставщику коммунальных услуг

Кандидаты могут проверить свой статус на онлайн-портале и связаться с нами через «Свяжитесь с нами» в Assistance Connect.

Определения статуса:

  • Отправлено — Если вы не видите изменения этого статуса на Начальный / Активный в течение 3 рабочих дней, позвоните по горячей линии.
  • Начальная / Активная — это означает, что мы успешно получили ваше первоначальное приложение, и вы можете перейти на страницу Assistance Connect, чтобы начать загрузку документов.
  • Не зарегистрирован — это означает, что вы не активировали свою учетную запись в Assistance Connect.
  • Неполная документация — Это означает, что вы не загрузили все необходимые документы, перечисленные в контрольном списке (обязательные формы).
  • Право на участие определено — Это означает, что у нас есть все, и вы имеете право на помощь.Для совершения платежа может потребоваться более 5 рабочих дней, поскольку информация собирается от арендодателя и / или поставщика коммунальных услуг.
  • Утверждено к оплате — Это означает, что платеж находится в процессе или был передан вашему арендодателю или поставщику коммунальных услуг. Арендная плата выплачивается за три (3) месяца вперед, в зависимости от количества месяцев просрочки и предыдущей помощи.


Соответствующая критериям помощь
  • Домохозяйства, отвечающие критериям, могут получить помощь до 12 месяцев.
  • Выплата существующей задолженности по жилищным вопросам, которая может привести к выселению отвечающего критериям домохозяйства, является приоритетной.
Домохозяйства, отвечающие критериям
  • Домохозяйства, которые испытали потерю работы или дохода или связанные с этим расходы, связанные с пандемией COVID-19; и
  • демонстрируют риск бездомности или жилищной нестабильности; и
  • имеют семейный доход, не превышающий 80% от среднего дохода по району (AMI)
Помощь в аренде
  • Арендная плата с учетом задолженности по аренде.
  • Правомочная помощь в связи с задолженностью по аренде еще 13 марта 2020 г. (при условии, что в те же месяцы не было предоставлено никакой другой финансовой помощи).
  • Максимальные ежемесячные арендные платежи могут включать арендную плату, штрафы за просрочку платежа или штрафы из-за неуплаты, плату за домашних животных и коммунальные услуги, оплачиваемые арендодателем.
  • Максимальная ежемесячная арендная плата будет установлена ​​во время подачи первоначального заявления и проверки договора аренды арендатора (письменная или 3 подтвержденная сторонами документация, показывающая место жительства и прошлые платежи).
    • Текущий договор аренды с подписью; или
Затраты на коммунальные услуги и бытовую энергию
  • Коммунальные услуги и расходы на электроэнергию в доме, включая задолженность, с или без помощи в аренде.
    • Коммунальные услуги определяются как отдельно указанные расходы на электроэнергию, газ, воду и канализацию, а также вывоз мусора.
    • Стоимость бытовой энергии определяется как мазут (газ пропан, мазут).
    • Правомочная помощь в связи с задолженностью за коммунальные услуги еще 13 марта 2020 г. (при условии, что никакая другая финансовая помощь не была предоставлена ​​в те же месяцы).
Прочие жилищные расходы
  • Прочие расходы, связанные с жильем, понесенные прямо или косвенно в связи со вспышкой нового коронавирусного заболевания (COVID-19), как это определено Секретарем.
    • Судебные сборы за выселение и юридическое представительство только в случае неуплаты арендной платы и коммунальных услуг
      • Соответствующие критериям домохозяйства предоставят счет, счет-фактуру или подтверждение оплаты
    • Страховой депозит, арендная плата за первый месяц для обеспечения стабильности соответствующих критериям домохозяйств в связи с постоянным или временным переездом из-за COVID-19.
      • Соответствующие критериям домохозяйства предоставят уведомление о невозобновлении текущего договора аренды или другие доказательства уведомления о временном переезде из-за COVID-19

Необходимые формы

Отправляйте все формы и сопутствующую документацию через свою учетную запись Assistance Connect.


Арендатор

Арендодатель / Владелец

Доступ к компьютеру и помощь

Колумбия

ЧИ ул.Joseph Children’s Health
401 Locust St., Columbia, PA 17512
Часы работы: понедельник-пятница, с 8:30 до 16:00, вечером по предварительной записи.
Для связи: 717-205-3189

Долина Конестога

Христианские общественные службы долины Конестога (CVCCS)
2420 Gehman Lane, Lancaster, PA 17602
Часы работы: вторник — четверг, с 9:00 до 13:00, по предварительной записи
Для связи: 717-208-3711 или [email protected]

Денвер

Real Life Community Services
240 Main Street, Suite B, Denver, PA 17517
Часы работы: понедельник — четверг, с 9:00 до 16:00, пятница, с 9:00 до 13:00, по предварительной записи
Для связи: 717-336-7797 или chris @ reallcs.org

Элизабеттаун

Elizabethtown Community Housing & Outreach Services (ECHOS)
61 E. Washington Street, Suite 110, Elizabethtown, PA 17022
Часы работы: по предварительной записи
Для связи: 717-361-0740 или [email protected]ECHOSLancaster.org

Эфрата

Социальная служба района Эфрата (EASS)
227 North State Street, Ephrata, PA 17552
Часы работы: понедельник — пятница, с 9:00 до 16:00, по предварительной записи
Контактный телефон: 717-733-0345

Северный Ланкастерский узел
560 S.Reading Road, Ephrata, PA 17522
Двуязычный персонал, готовый оказать помощь
Часы работы: по предварительной записи
Контактный телефон: 717-723-8258

Ланкастер Сити

BASE Inc (по предварительной записи)
447 S. Prince Street, Lancaster, PA 17603
Понедельник — пятница, 9: 00-17: 00
Контакт: [email protected] или 717-742-0115

Центр возможностей AdMe.ru
515 Hershey Avenue, Lancaster, PA 17603
Двуязычный персонал, готовый помочь
Часы работы: по предварительной записи
Для связи: 717-509-1342

Партнерство действий сообщества (CAP)
601 S.Queen Street, Lancaster, PA 17603
Двуязычный персонал, готовый оказать помощь
Часы работы: вторник и четверг, с 10:00 до 13:00, с 14:00 до 16:00, по предварительной записи
Контактный телефон: 717-299-7301

Crispus Attucks
407 Howard Avenue, Lancaster, PA 17602
Часы работы: понедельник, 9.00–12.00, 13–17.00, пятница 9–12.00, по предварительной записи
Для связи: 717-394-6604

Цена Элементарный
615 Fairview Avenue, Lancaster, PA 17603
Двуязычный персонал, готовый помочь по предварительной записи
Часы работы: понедельник — пятница, 8:30 — 16:00.Вечерние часы по предварительной записи
Для связи: 717-291-6252

SoWe
417 Poplar Street, Lancaster, PA 17603
Двуязычный персонал, готовый помочь
Часы работы: по предварительной записи
Для связи: 717-669-3633 или [email protected]

Tenfold
308 E. King Street, Lancaster, PA 17602
Двуязычный персонал, готовый оказать помощь
Часы работы: по предварительной записи
Для связи: 717-291-9945 доб. 194 или [email protected]

ЖИЛИЩНЫЙ ОРГАН округа Ланкастер
(Нет необходимости в записи)
28 Penn Square, Suite 200 Lancaster, PA 17602
Понедельник-четверг: 8: 00-16: 30 (вторник: 8: 00–18: 30), пятница: 8: 00–12: 00
Контакты: 717-394-0793

New Holland

Crossnet Ministries
127 W.Franklin Street, New Holland, PA 17557
Часы работы: понедельник — среда, с 10:00 до 16:00, по предварительной записи
Для связи: 717-355-2454

Рай

The Factory Ministries
3293 Lincoln Hwy E, Paradise, PA 17562
Часы работы: понедельник — пятница, с 9:00 до 16:00
Контактный телефон: 717-687-9594

Solanco

Solanco Neighborhood Ministries (SNM)
355 Buck Road, Quarryville, PA 17566
Часы работы: понедельник — четверг, с 9 до 12, с 13 до 16, пятница с 9 до 12, по предварительной записи
Контактный телефон: 717-786-4308 или офис @ snministries.org

Пределы дохода

Размер домохозяйства 1 2 3 4 5 6 7 8
Средний доход 50% по площади 29,050 33,200 37,350 41,500 44,850 48,150 51,500 54,800
80% Средний доход по региону 46,500 53,150 59,800 66,400 71,750 77,050 82,350 87,650

Уведомление о выселении / Примеры уведомлений о слушании

Управление жилищного строительства Бостона — Управление жилищного строительства Бостона

Что такое перевод?

Передача — это процесс переезда из одной застройки государственного жилищного фонда Бостонского жилищного управления (BHA) в другую при изменении семейных обстоятельств.

Руководство по переводу резидента

Узнайте все о переводах в Информационном руководстве по передаче, в том числе о праве на участие и о процессе, который Комитет по пересмотру передачи BHA (TRC) использует для принятия решений о передаче. Пожалуйста, прочтите Руководство по переводу, прежде чем заполнять форму запроса на перевод вместе с вашим менеджером.

Переводы, которые вы можете запросить

Проблемы с блоком / потребности в обслуживании: Если блок становится небезопасным или нездоровым из-за условий обслуживания, которые невозможно отремонтировать своевременно, пока блок занят, ваша семья может претендовать на перевод.Руководство КНБК определит, является ли передача оправданной.

Размер квартиры / Сверх- и Недостаточное жилье: Если ваша семья проживает в квартире, которая слишком велика или слишком мала для этого размера семьи, вы можете иметь право на перевод. Например, один человек, живущий в трехкомнатной квартире, является сверхжилевым. Семья из пяти человек, проживающая в двухкомнатной квартире, не размещается.

Медицинские причины / разумное приспособление: Если у вас серьезное физическое или психическое заболевание или нарушение, которое, как ожидается, будет продолжительным, вы можете запросить перевод, если другая квартира существенно улучшит ваше здоровье.Если вы являетесь инвалидом и вам требуются другие жилищные условия для приспособления к конкретному виду инвалидности (например, вам необходимо приспособление для инвалидных колясок), вы можете претендовать на перевод. Прочтите о том, как подать заявку на разумное размещение и получить доступ к соответствующим формам.

Гражданские права : Если вы являетесь предполагаемой жертвой физического преследования, крайнего или неоднократного вандализма в отношении личного имущества или крайнего или неоднократного словесного преследования, угроз, запугивания или принуждения, мотивированных предубеждением и не подлежащих исправлению другими способами. способами, вы можете претендовать на перевод.

Насилие в семье / Общественная безопасность: Если вам каким-либо образом угрожают, в том числе насилием в семье, сексуальным насилием, насилием при свиданиях или преследованием, либо в результате возмездия, потому что вы являетесь свидетелем преступления, вы можете иметь право на перевод.

Целевое жилье: Если вы пожилой житель, проживающий в семейном жилом доме, и хотите перейти в жилой комплекс для престарелых / инвалидов, вы можете иметь право на перевод. Аналогичным образом, если вы не пожилой / инвалид, проживающий в жилом комплексе для пожилых людей / инвалида, который желает перейти в семейный жилой комплекс, вы также можете иметь право на перевод.

Студия в квартиру с одной спальней: Если вы жили в квартире-студии не менее двух лет и хотите переехать в квартиру с одной спальней, вы можете иметь право на перевод.

Как запросить перевод

Если вы имеете право на перевод и хотите сделать запрос, заполните форму запроса на перевод вместе с вашим менеджером. Мы настоятельно рекомендуем вам тесно сотрудничать со своим менеджером по развитию или сотрудниками по вашему запросу.

Чтобы запросить передачу, отправьте форму запроса на передачу и предоставьте всю запрошенную подтверждающую документацию руководителю вашего разработчика.Комитет по пересмотру передачи (КИП) ВНА определит, присуждается ли передача.

Менеджер отправляет заполненный запрос на перевод с подтверждающей документацией в отдел занятости. Координатор процесса передачи BHA обрабатывает запрос и может запросить любую дополнительную подтверждающую документацию, необходимую TRC для принятия окончательного решения.

После утверждения

Вы получите письмо с уведомлением об одобрении. Вы попадете в один или несколько списков ожидания развития, в зависимости от ситуации и потребностей вашей семьи.Все жители с утвержденными запросами на перевод ранжируются в зависимости от типа перевода, даты подачи заявки, размера спальни и особых характеристик, необходимых для квартиры. Жителям с одобренными запросами на передачу квартиры предлагаются квартиры по мере их поступления — пожалуйста, не ожидайте получить предложение о новой квартире сразу после утверждения вашего перевода!

После того, как BHA предложит вам перевод, у вас есть пять (5) рабочих дней, чтобы принять или отклонить предложение. Если вы примете предложение, у вас будет тридцать (30) дней для переезда в новую квартиру с даты, когда было сделано предложение о жилье.

Что произойдет, если мне откажут?

Если ваш запрос на перевод будет отклонен, вы получите письмо с указанием причин отказа. Вы можете обжаловать отказ, и в письме будет содержаться информация о том, как подать апелляцию на решение.

Передачи, инициированные BHA

Модернизация / перепланировка: В рамках проекта реконструкции собственности или перестройки жилого района может потребоваться, чтобы определенные квартиры были свободны.

Проблемы агрегата / потребности в обслуживании: Если установка становится небезопасной или неисправной из-за условий обслуживания, которые не могут быть отремонтированы своевременно, пока установка занята, руководство КНБК определит, является ли передача оправданной.

Размер квартиры / Сверх- и Недостаточное жилье: Если ваша семья проживает в квартире, которая слишком велика или слишком мала для размера домохозяйства, руководство BHA определит, оправдан ли перевод. Например, один человек, живущий в трехкомнатной квартире, является сверхжилевым. Семья из пяти человек, проживающая в трехкомнатной квартире, не размещается.

Больше не требуются функции, доступные для инвалидных колясок: Если другой заявитель или житель страдает серьезным физическим или психическим заболеванием или нарушением, которое, как ожидается, будет продолжительным, или если заявитель или житель инвалид и требует определенных жилищных условий для размещения конкретного нетрудоспособность (например, необходимость в приспособлении для инвалидных колясок), а ваша семья — нет, руководство BHA определит, оправдан ли перевод.

Вопросы?

Если у вас есть вопросы, начните с того, что спросите своего менеджера, прочитав Информационное руководство о переводе и Политику приема и продолжения занятости (ACOP). Вы также можете связаться с координатором процесса перевода по телефону (617) 988-4545 или по информационной линии о статусе занятости по телефону (617) 988-3400.

Часто задаваемые вопросы о переводе

Прочтите общие вопросы и ответы о процессе передачи.

Управление жилищного строительства и реконструкции — округ Вайоминг, штат Пенсильвания, США

Управление жилищного строительства и реконструкции округа Вайоминг (WCHRA)

Даниэль Пауэлл
Исполнительный директор

Мы стремимся предоставить безопасное, достойное и доступное жилье для жителей округа Вайоминг.Наша цель — предоставить жилье семьям с низким и средним доходом, пожилым людям и людям с ограниченными возможностями. Чтобы лучше помогать нашим сообществам, мы предлагаем различные программы, начиная от государственного жилья и помощи в аренде жилья по Разделу 8 и заканчивая возможностями домовладения.

В WCHRA мы предлагаем доступ, помощь и администрирование различных программ, финансируемых на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне, сообществам, которые мы обслуживаем, через Управление реконструкции округа Вайоминг.

Управление жилищного строительства и реконструкции округа Вайоминг принимает заявки на:

Помощь в аренде — Ваучерная программа на выбор жилья (ранее Раздел 8)

Senior Housing — Exeter Township Apartments (62 года и старше или 50 с подтвержденной инвалидностью)

SJ Bailey Apartments (62 года и старше или 50 лет с подтвержденной инвалидностью)

Winola View Apartments (62 года и старше)

Mathewson Park Apartments (62 года и старше)

Общественное жилье — Таунхаусы в Мешоппене (семья с 1,2,3 спальнями)

Old Orchard Townhouses (семья с 2,3,4 спальнями)

White’s Ferry Townhouses (семья с 2,3,4 спальнями)

В настоящее время мы не принимаем посетителей.Пожалуйста, позвоните в наш офис по телефону 570-942-6155 и обратитесь в отдел подачи заявок.

Применяются ограничения дохода.

Часы работы: с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:00

WCHRA — Программы включают:

ОБЩЕСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

Связаться с Дженнифер Гэлвин (570) 942-6155

Государственное жилье предоставляется только семьям и отдельным лицам с низким доходом. Право на участие:

1) Годовой валовой доход

2) Квалифицированный статус — семья, пожилой или инвалид

3) У.S. Гражданство или правомочные неграждане

Доступны местоположения единиц государственного жилья WCHA. Пожалуйста, позвоните для получения более подробной информации.

ВЫБОР ЖИЛЬЯ ПОМОЩЬ ВАУЧЕРА
Контакт (570) 942-6155

В рамках программы помощи по ваучерам на выбор жилья оказывается помощь малообеспеченным семьям на частном рынке аренды жилья по программе Раздел 8. Держатели ваучера на аренду выбирают квартиру на частном рынке аренды и могут получить помощь в аренде. Помощь в аренде делает доступным жилье по рыночной цене.Участники программы обычно платят 30-40% от своего ежемесячного скорректированного дохода на аренду и коммунальные услуги. Выплата жилищной помощи субсидирует остаток арендной платы собственнику недвижимости. Применяются требования к получению дохода. Пожалуйста, свяжитесь с нашими офисами, если вы заинтересованы в этой программе, чтобы вас поместили в лист ожидания.

ПРОЕКТЫ ПО НИЗКОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТУ (LIHTC)
Свяжитесь с Дженнифер Гэлвин (570) 378-3821 или (570) 945-3063

Установки LIHTC включают:

WINOLA VIEW — РАСПОЛОЖЕНИЕ: Lake Winola, PA — апартаменты с 1 спальней
MATHEWSON PARK — РАСПОЛОЖЕНИЕ: Factoryville, PA — апартаменты с 1 спальней

Передача прав на разработку | Местные жилищные решения

Хотя программа TDR может использоваться для сохранения доступного жилья, этот инструмент чаще всего используется в усилиях по сохранению, где он обеспечивает механизм для владельцев экологически уязвимых районов или открытых пространств, которые обязуются сохранить эти районы в их нынешнем виде для компенсации потеря, вызванная сохранением.Затем права на развитие перенаправляются в область, которая была определена как более подходящая для роста.

Некоторые города и округа используют TDR для поощрения сохранения доступного жилья и получения дохода для поддержки своей непрерывной деятельности. В этом контексте отправляющая площадка — существующий жилой комплекс доступного жилья — продает свои неиспользуемые мощности застройки принимающей площадке. Продажа сохраняет текущее использование доступного жилья и собирает средства, которые можно реинвестировать в развитие, чтобы помочь сохранить его в долгосрочной перспективе.Владелец принимающей площадки может затем застроить с большей плотностью или высотой здания, чем обычно допускается базовым кодексом зонирования — набором местных кодексов, который диктует использование и развитие собственности. Он устанавливает, какие типы застройки — коммерческие, жилые, промышленные и т. Д. — разрешено строить на определенных участках, и устанавливает стандарты строительства для каждой области, такие как минимальные размеры участков, максимальная высота, отступы и размеры дворов. ..

Программы

TDR, скорее всего, будут эффективны в регионах, где есть большой спрос на дополнительную плотность на потенциальных участках приема.В некоторых случаях муниципалитет, управляющий программой TDR, играет промежуточную роль, покупая права на застройку у отправляющих участков и храня их для будущего покупателя в «банке» TDR. Поддерживая банк TDR, местные юрисдикции гарантируют, что отправляющие сайты могут продавать свои права на разработку, когда это необходимо, даже если покупатель недоступен сразу.

Программы

TDR требуют тщательного планирования и разработки. В этом разделе описаны некоторые ключевые моменты, которые необходимо учитывать при создании программы TDR.

Подход

Как описано выше, программы TDR обычно работают, позволяя отправляющему сайту передавать кредиты на разработку принимающему сайту. Некоторые города используют другие методы для передачи прав на застройку. В Нью-Йорке, например, владельцы соседних участков могут «объединить» участки для зонирования и рассчитать плотность как среднее значение по обоим участкам. Владелец незастроенного участка фактически передает права на застройку, позволяя застроить соседний участок с более высокой плотностью, чем обычно допускается.

Одним из наиболее важных шагов в реализации программы TDR является разработка прозрачного и оптимизированного метода обработки транзакций TDR. В рамках этого процесса местным властям необходимо будет определить, следует ли им создавать или поощрять других к созданию банка TDR, чтобы обеспечить бесперебойную работу программы. Владельцы доступного жилья могут пожелать продать права на застройку, когда нет жизнеспособных принимающих участков, а застройщики могут пожелать приобрести избыточную плотность в то время, когда нет отправляющих участков.Банки TDR помогают устранить это несоответствие и поддерживать постоянную ликвидность, покупая и удерживая права на разработку по мере необходимости, пока не появится жизнеспособный покупатель. Однако управление банком TDR может быть сложным, и местные юрисдикции могут решить работать с местным некоммерческим партнером, который может выполнять функции менеджера банка. Округ Кинг, штат Вашингтон, является ярким примером юрисдикции с банком TDR. ( См. Местный пример в разделе « Связанные ресурсы » ниже.)

Покрытие

В зависимости от местных целей по сохранению доступного жилья, некоторые города определяют потенциальные места отправки широко, чтобы включить в них разнообразный набор доступных по цене застроек (например,g., многоквартирные дома, парки передвижных домов, однокомнатные помещения и т. д.) или исторические здания. Другие предпочитают ограничить право на участие, чтобы способствовать сохранению доступного жилья, которое обслуживает конкретное население (например, домохозяйства с чрезвычайно низким доходом) или расположено в определенной части города (например, доступная аренда в определенных дорогих или облагораживаемых районах) .

Юрисдикции также определяют и утверждают принимающие участки — например, ограничивая право на покупку прав на застройку жилыми проектами в районах, где город желает способствовать росту и где можно легко разместить избыточную плотность населения.Приемлемые зоны приема могут быть созданы до подачи любых приложений для разработки, что позволяет разработчикам, которые приобретают права на разработку в рамках программы TDR, строить в этих областях с более высокой плотностью — возможно, до предела, установленного местным постановлением. выпуск в пределах своей юридической силы. — на «правовой основе» (например, без необходимости в дополнительных согласованиях или поправках). В качестве альтернативы, некоторые города и округа одобряют получение участков на индивидуальной основе, так как застройщики запрашивают разрешение на строительство с более высокой плотностью, чем обычно разрешается на основании их приобретения переданных прав на застройку.Такой подход обеспечивает большую гибкость, но обеспечивает меньшую прозрачность и предсказуемость процесса разработки. Города, поселки и округа также могут использовать гибрид этих двух подходов, создавая зону приема по праву, но также принимая запросы на использование TDR в других областях на индивидуальной основе. Эти сайты не обязательно должны быть смежными (хотя некоторые юрисдикции ограничивают их использование, требуя смежности), и могут даже быть расположены на противоположных сторонах города.

В дополнение к местным программам некоторые сообщества учредили региональные программы СПТБ, которые позволяют продавать права на застройку в разных юрисдикциях.Этот подход, скорее всего, будет осуществим в районах, где есть региональные агентства по землепользованию. Например, Агентство регионального планирования Тахо, двухстороннее региональное агентство по планированию окружающей среды с юрисдикцией в Неваде и Калифорнии, допускает перенос плотности через границы штатов в районе озера Тахо. Развитие часто неравномерно распределяется по мегаполисам, причем в одних районах имеется более высокая концентрация доступного жилья, чем в других. Региональные программы помогают устранить часть этого дисбаланса, предоставляя механизм для распределения ресурсов между юрисдикциями.Региональные программы также могут быть продуктивным способом для небольших населенных пунктов или соседних населенных пунктов с очень разными рынками недвижимости для совместной работы по устранению асимметрии в развитии доступного жилья на региональном уровне.

В некоторых случаях соседи принимающих площадок могут предъявлять претензии с соблюдением надлежащей правовой процедуры, оспаривая дополнительные возможности разработки, предоставляемые TDR. Это особенно актуально, когда результат TDR не соответствует всеобъемлющему плану сообщества.Города, поселки и округа должны установить формальные процессы для уведомления соседей о предстоящей транзакции СПТБ и подачи возражения.

Доступность

и ориентация

Доходы от продажи прав на застройку доступного жилья можно реинвестировать в эти объекты недвижимости, помогая покрыть расходы на удовлетворение накопленных потребностей в капитале и текущую деятельность, а также обеспечить жизнеспособность объектов недвижимости в долгосрочной перспективе. В результате следует ожидать, что владельцы «отправляющих» участков (зданий, которые сохраняются за счет продажи прав на застройку) сохранят доступность в течение определенного периода времени.Хорошей практикой для городов и округов является установление стандартов продолжительности сохранения доступности. Некоторые города и округа также требуют, чтобы «принимающий» участок выделял часть добавленной плотности для обслуживания домашних хозяйств с низким или умеренным доходом. Ожидания в отношении доли единиц, которые будут зарезервированы на принимающих участках, целевого уровня (уровней) дохода и периода доступности должны быть четко сформулированы для обеспечения прозрачности и предсказуемости в процессе разработки.

В местах, где права на застройку особенно ценны, выручка может превышать суммы, необходимые для сохранения доступности собственности на отправляющем участке, и в таких случаях общины захотят установить ограничения на то, как вырученные средства могут быть использованы. В Нью-Йорке, например, Департамент сохранения жилья требует, чтобы некоммерческие владельцы отправляющих участков использовали вырученные средства для поддержания постоянной доступности, разрешает владельцам плату за строительство и требует, чтобы оставшаяся часть использовалась в качестве капитала в других сделках с доступным жильем.

Прочие соображения

Взаимодействие с другими программами

Города, поселки и округа, заинтересованные в создании программы СПТБ, должны помнить о том, как СПТБ могут взаимодействовать с другими существующими программами доступного жилья. Например, многие общины, которые приняли Регламент инклюзивного зонирования или стимулы для включения домов в застройку для семей с низким и средним доходом. Также называется инклюзивным корпусом. Политика предоставления бонуса за плотность Исключение в отношении зонирования, предоставленное муниципалитетом, чтобы разрешить строительство большего количества единиц жилья на данном участке, например увеличение количества жилых единиц на акр, соотношение площади или высоты.Он часто предоставляется зданиям, в которых имеется значительная часть доступных по цене единиц жилья для работающих семей, в обмен на включение доступных по цене единиц жилья в жилые комплексы по рыночным ценам. В руководящих принципах программы TDR должны быть указаны допустимые значения плотности и обязательства по доступности для (вероятно, ограниченного) подмножества объектов недвижимости, которые соответствуют критериям участия в обеих программах.

Примеры

Программа TDR в округе Арлингтон, штат Вирджиния, структурирована для достижения двух целей: (1) сохранение долгосрочной доступности исторически ценных садовых квартир и (2) перенос избыточной плотности населения в те части города, где округ стремится к тому, чтобы развитие канала.Квартиры в саду являются «отправляющими» участками, и участвующие владельцы обязуются сохранить существующие здания, отремонтировать квартиры и сохранить их доступными по цене не менее 30 лет. Подходящие для приема участки расположены вдоль коридоров и в районах, которые были намечены для реконструкции, а также в районах, где можно разместить дополнительную высоту. Для получения дополнительных сведений о программе TDR в округе Арлингтон, штат Вирджиния, щелкните здесь.

Округ Кинг, банк TDR в Вашингтоне оптимизирует переводы плотностей по всему Сиэтлу.Банк TDR может приобретать права на застройку у квалифицированных отправляющих сайтов по цене, не превышающей справедливую рыночную стоимость земли, в то время как отдельные покупатели и продавцы могут использовать онлайн-обмен TDR для согласования своих собственных цен. В 2013 году округ Кинг и город Сиэтл вступили в региональное партнерство, которое способствует передаче прав на застройку из сельскохозяйственных районов округа трем районам в центре Сиэтла: Саут-Лейк-Юнион, Денни-Трайангл и коммерческому центру города.Город согласился принять 800 кредитов, что позволило округу сохранить сельскохозяйственные и лесные угодья. В Саут-Лейк-Юнион девелоперы жилых проектов высотой более 85 футов могут получить до 40 процентов дополнительной плотности, необходимой за счет покупки кредитов TDR. Оставшаяся дополнительная высота / плотность может быть достигнута за счет выплаты городу застройщика, которая используется для поддержки строительства доступного жилья. Для получения более подробной информации о программе TDR в King Country, Вашингтон, щелкните здесь.

Реализация

Разработка программы

  • Разблокировка права на строительство: разработка более гибкой системы передачи прав на застройку, Центр Фурмана по вопросам недвижимости и городской политики при Нью-Йоркском университете (март 2014 г.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>