МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Обязательство по материнскому капиталу нотариус: Обязательство по материнскому капиталу у нотариуса — новые изменения с 2020 года

Доли для детей по маткапиталу: выделение долей без нотариуса

При оформлении материнского капитала больше не нужно оформлять нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи. Это значит, что семья может не тратить время и деньги на нотариуса, который раньше удостоверял такой документ. Но выделять доли супругу и детям придется в любом случае: отменили сам документ, но не обязанность.

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

О каком обязательстве речь

Если семья хочет потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, жилье нужно оформить в общую собственность всех членов семьи: супруга и детей. Иногда это получается сделать сразу: например, если покупают квартиру без кредита или строят дом своими силами. Но если речь об ипотеке, то собственником становится заемщик, а не вся семья. И распределить доли можно только после того, как банк снимет обременение, — то есть после погашения кредита.

Источник:
Федеральный закон от 01.03.2020 № 35-ФЗ

Раньше обязательство нужно было оформлять у нотариуса

Нотариально удостоверенное обязательство входило в пакет документов при направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий. Никакие другие гарантии пенсионный фонд не устраивали.

Чтобы оформить такой документ, нужно было идти к нотариусу и платить деньги — около 2500 Р. Теперь не придется. Больше не нужно ломать голову над тем, с кем оставить ребенка ради нескольких визитов к нотариусу, и деньги останутся в семье.

Теперь документ и услуги нотариуса не нужны

В большом пакете поправок к программе материнского капитала есть и пункт об отмене нотариального обязательства. С 12 марта 2020 года такой документ больше не нужно прикладывать к заявлению о направлении маткапитала на улучшение жилищных условий.

Если где-то в МФЦ или пенсионном фонде у вас все равно будут требовать документ от нотариуса, ссылайтесь на такие нормы:

  1. Отмену подп. 4 п. 1.1 ст. 10 ФЗ о маткапитале — раньше там шла речь о письменном обязательстве оформить доли.
  2. Новую редакцию ч. 4 ст. 10 — теперь там указано, что владелец сертификата должен оформить жилье на всех членов семьи, то есть обязательство просто сделали нормой закона.
  3. Федеральный закон № 35-ФЗ от 01.03.2020 — он и внес все эти изменения.

Оформлять доли на супруга и детей все равно обязательно

Отмена нотариально удостоверенного документа не означает, что можно не выделять доли детям. Это все равно придется делать, потому что такое требование есть в федеральном законе. Если его не соблюдать, можно остаться без квартиры и денег.

Если на покупку или строительство жилья использовали маткапитал, доли должны принадлежать владельцу сертификата, его супругу или супруге и всем детям — включая тех, что родятся после использования маткапитала. Раньше выделять долю нужно было не супругу, а родителям, но суды давно говорили, что наличие брака обязательно, — теперь так и по закону.

Изумительная история 10.06.20

На маткапитал можно купить долю в квартире у родственников

Как теперь оформляется обязательство по выделению долей

Теперь это просто галочка в заявлении на распоряжение маткапиталом: с правилами ознакомлен, об ответственности предупрежден, об обязанности оформить доли на всех проинформирован. Но никаких нотариусов для этого не нужно, и лишних расходов нет.

Если не выделить доли детям

Выделять доли — это обязанность по закону. За ее выполнением следит пенсионный фонд, прокуратура и органы опеки. Если выяснится, что дети не получили свои доли, семье придется вернуть материнский капитал, даже если его и правда потратили на ипотеку или строительство дома.

Еще сделку могут признать недействительной — полностью или частично. Тогда проданную родителями квартиру заберут у покупателей. Или выделят детям доли в уже чужой собственности. Приятного в этом мало и для семьи, и для новых владельцев жилья.

Почитайте, чем на практике грозит нарушение обязательства о выделении долей. В этом же разборе есть форма соглашения о выделении долей детям — еще один способ обойтись без нотариуса.

Какие доли выделять детям

Но лучше использовать выводы из судебной практики и выделять членам семьи доли, пропорциональные их части материнского капитала.



Материнский капитал, выделение долей через нотариуса в Москве

В рамках реализации Федеральной программы о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, семьи, имеющие двух и более детей и получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал могут направить причитающиеся деньги на улучшение жилищных условий. В том числе:

  • на покупку жилья за счет собственных средств

  • на погашение кредита на покупку недвижимости,

  • на оплату цены по договору участия в долевом строительстве (в том числе в качестве первоначального взноса при оформлении кредита).

Для выплаты Пенсионным Фондом средств по материнскому капиталу необходимо оформить обязательство о выделении долей супругам и детям, в том числе родившимся после выдачи сертификата. В обязательстве указывается после выполнения каких условий необходимо выделить доли всем членам семьи.

Выделить доли в имуществе, приобретенном на материнский капитал, можно оформив Соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием маткапитала. Такое соглашение также может содержать элементы брачного договора, если супругами не определены доли в совместно нажитом имуществе. В этом случае соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

Какие понадобятся документы?

Для оформления соглашения необходимо предоставить нотариусу:

  1. паспорта родителей и детей старше 14 лет,

  2. свидетельства о рождении всех детей,

  3. свидетельство о браке,

  4. документы на собственность (перечень документов зависит от способа покупки недвижимости),

  5. копию обязательства о выделении долей (заверенную нотариально или сотрудниками Пенсионного Фонда),

  6. справку или выписку лицевого счета из Пенсионного Фонда об использовании средств материнского капитала.

В нашей нотариальной конторе, расположенной по адресу 4-й Голутвинский переулок, д. 1/8, стр.4 вы можете без проблем оформить материнский капитал: уточняйте детали по телефону. Записаться на прием можно прямо у нас на сайте — это избавит вас от ожидания в очереди.

Что нужно знать о сделках с недвижимостью и материнском капитале — Общество

Возможностью направить средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий за время действия соответствующей социальной программы воспользовались многие российские семьи. В скором времени по инициативе президента РФ она будет расширена — доступ к такому виду материальной поддержки впервые получат семьи, воспитывающие одного ребенка.

В связи с этим на российском рынке недвижимости ожидается появление все большего количества объектов, которые люди станут приобретать, привлекая средства материнского капитала. О юридических аспектах покупки и продажи такого вида жилья необходимо знать не только первоначальным собственникам — семьям с детьми, — но и последующим покупателям.

Первая покупка и выделение долей

Если жилье приобретается с привлечением средств материнского капитала, закон обязывает выделить в нем доли всем членам семьи — не только детям, но и родителям. Сделать это необходимо в течение шести месяцев с момента выплаты последнего платежа по ипотечному кредиту и снятия обременения с жилья, если речь идет об ипотеке. Такой срок указан в нотариально удостоверенном обязательстве о выделении требуемых долей в приобретаемом жилом помещении. Это обязательство вместе с другими необходимыми документами нужно предоставить при изначальном обращении в пенсионный фонд.

В законе не указано, в каком размере нужно выделять доли. При этом нотариусы рекомендуют выделять доли в не меньшем размере, чем объем вложенного материнского капитала. Такой принцип основывается на позиции Верховного суда РФ, согласно которой определять доли в праве собственности на жилое помещение нужно исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этого жилого помещения, а не на все потраченные средства.

Конечно, самостоятельно заниматься довольно сложным вопросом вычисления размеров долей необязательно — с этим поможет разобраться нотариус.

Игнорировать процедуру выделения долей — значит нарушать соответствующее нотариальное обязательство. В таком случае родителя могут обязать выделить доли по решению суда, вернуть средства материнского капитала в пенсионный фонд или привлечь к уголовной ответственности за мошенничество.

К нотариусу следует обратиться и по истечении прописанных в обязательстве шести месяцев — в этот момент он поможет составить договор во исполнение обязательства. Будучи квалифицированным и независимым юристом, нотариус обеспечит соответствие договора всем требованиям закона и гарантирует соблюдение интересов супругов и всех детей в семье.

Нотариус проверит все важные правовые аспекты сделки, о которых зачастую и не задумываются ее участники. К примеру, в случае с материнским капиталом для выделения доли отцу ребенка необходимо, чтобы он находился в официальном браке с владелицей сертификата, т. е. матерью ребенка. Нотариус сможет оперативно проверить эту информацию, отправив соответствующий запрос в органы ЗАГС.

Последующая продажа

Семьи, использовавшие материнский капитал для улучшения своих жилищных условий, должны помнить, что продажа такой недвижимости без выделения в ней долей незаконна. Прежде чем приступить к сделке, подразумевающей продажу доли несовершеннолетнего, нужно будет уведомить органы опеки: без их согласия сделку с имуществом детей проводить нельзя. Об этом следует знать и тем, кто собрался покупать такую недвижимостью на вторичном рынке.

Нередки случаи, когда родители забывают (зачастую намеренно) исполнить обязательство по выделению долей в квартире, купленной с привлечением материнского капитала. Для последующих владельцев недвижимости это чревато серьезными проблемами.

Если дети не были включены в число собственников квартиры, как того требует закон, впоследствии они довольно легко обжалуют сделку. В результате сделку, которая, возможно, прошла десять лет назад, признают недействительной, заберут квартиру у ничего не подозревавшего покупателя, а продавцов (родителей) заставят вернуть деньги. Есть и немалая вероятность уголовного преследования таких нарушителей.

С аналогичным иском в интересах несовершеннолетних детей в суд и прокуратуру вправе обратиться прокурор, пенсионный фонд, а также органы опеки и попечительства, в результате чего продавца (родителя) могут обязать компенсировать стоимость долей детям, которым они не были выделены своевременно, или вернуть материнский капитал.

Чтобы защитить себя от подобных рисков, нужно тщательно подойти ко всем правовым аспектам сделки, доверив их проверку специалисту — нотариусу. Прежде чем удостоверить сделку, нотариус тщательно изучит документы, запросит все необходимые сведения в государственных реестрах — сделает все, чтобы она была полностью легитимной.

Выяснение реальной воли сторон сделки и проверка ее соответствия волеизъявлению, а также подробное разъяснение правовых последствий заключаемого договора помогает дополнительно защитить сделку и от оспаривания. При этом за каждый удостоверенный документ нотариус несет полную имущественную ответственность, что гарантирует заявителю полное возмещение ущерба в случае нотариальной ошибки.

Оформление обязательства у нотариуса в Иркутске

Оформление обязательства у нотариуса в Иркутске


Обязательство относится к односторонним сделкам и оформляется у нотариуса. Суть документа сводится к тому, что сторона обязуется выполнить взятые на себя обязательства (или не осуществлять их) в обозначенный период времени и при определённых условиях.

При оформлении обязательства одна из сторон непеременно выступает должником, так как даёт слово исполнить некие действия, а другая — кредитором (требует выполнить обещание). В некоторых случаях для подстраховки нотариус составляет ещё одно обязательство — в дополнение к основному договору — для стороны-должника.

Оформлять и подписывать обязательство лучше с участием нотариуса, так как составление этого документа предполагает выполнение ряда требований. К примеру, текст должен составляться таким образом, чтобы обязательство было отражено в полной мере и максимально детализировано. Также нотариус помогает выяснить условия, при которых это обязательство должно быть выполнено. Здесь важно учесть нюансы и не упустить важные моменты.

В том случае, если при оформлении обязательства разрабатываются специальные условия, они не должны противоречить действующему законодательству РФ. К примеру, это может быть дополнительная гарантия возврата денег заёмщику со стороны должника.

Обратившись к нотариусу в Иркутске Миловой Н. Ю., вы сможете оформить такие типы документов, как:

— обязательство возмещения ущерба;
— обязательство выплаты долга;
— обязательство снятия с регистрационного учёта;
— обязательство по материнскому (семейному) капиталу и проч.

Перед тем как приехать к нотариусу на приём, рекомендуем проконсультироваться у специалиста по телефону заранее. Выясните, сможете ли вы составить обязательство и какие именно документы вам потребуются.

Обязательство по материнскому капиталу

Обязательство по семейному капиталу — одна из наиболее востребованных услуг, которые заказывают у нотариуса в Иркутске. Пособие от государства выдаётся семьям, в которых появился второй, третий ребёнок и последующие дети.

В том случае, если семья решает погасить кредит за материнский капитал, купить дом или построить жильё, то жилую площадь необходимо оформить как общую собственность. Если такого документа нет, Пенсионный фонд требует от семьи обязательство по материнскому капиталу, заверенное у нотариуса (государственного или частного).

Для оформления обязательства необходимо иметь удостоверения личности для членов семьи, сертификат семейного капитала, документ, подтверждающий госрегистрацию права, и договор о кредите.

Обязательство по материнскому капиталу нотариус документы, цена. |

Обязательство по материнскому капиталу требуется для  получения материнского капитала в рамках Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.

Извлечение из Правил п.8.
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере

Документы необходимые для обязательства:

  1. Паспорт
  2. Свидетельство о заключении брака (если супруги состоят в браке)
  3. Государственный сертификат на материнский капитал
  4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности
  5. Кредитный договор / договор займа
  6. Договор купли продажи / договор долевого участия (уступки)
  7. Разрешение на строительство (если материнский капитал направлен на строительство жилого помещения)

Обязательство дает тот из супругов, на кого оформлено недвижимое имущество. В случае оформления недвижимого имущество на обоих супругов, обязательство дают, соответственно, оба супруга.

Пакет документов может варьироваться в каждой конкретной ситуации (пакет документов обычно бывает тот же, что и для Пенсионного фонда). Точную информацию вы можете получить по телефону 25-23-26 или на личном приеме.

Нотариальное обязательство об оформлении в общую собственность членов семьи жилого помещения.

Федеральным законом от 01.03.2020 № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами (материнского) семейного капитала» внесены изменения в Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в том числе в части исключения из перечня документов, необходимых для оказания государственной услуги по распоряжению средствами материнского (семейного) капитала  (далее — МСК) на улучшение жилищных условий, письменного обязательства об оформлении приобретаемого (строящегося, построенного) жилого помещения с использованием средств МСК в общую собственность всех членов семьи.

Обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии с Постановлением Правительства Калининградской области от 05.05.2011 № 303, регулирующего предоставление социальной выплаты участникам основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства с участием средств федерального, областного и местных бюджетов на территории Калининградской области, и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятиях государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» НЕ исключено требование о представлении участниками данной программы нотариально заверенного обязательства переоформить приобретенное (построенное) жилое помещение с помощью социальной выплаты в общую собственность всех членов семьи.

Данное требование закреплено в пункте 43 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (Приложение №1 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050).

Нотариальные услуги | Посольство и консульства США в Австралии

Обратите внимание: Государственный департамент не несет ответственности за профессиональные способности или репутацию, или качество услуг, предоставляемых организациями или частными лицами, имена которых указаны в следующих списках. Включение в этот список никоим образом не является одобрением Департамента или правительства США. Имена перечислены в алфавитном порядке, и порядок, в котором они появляются, не имеет другого значения.Информация в списке предоставляется непосредственно местными поставщиками услуг; Департамент не может поручиться за такую ​​информацию.

Консульские работники за рубежом предоставляют нотариальные услуги, аналогичные функциям нотариусов в Соединенных Штатах. Эта услуга доступна как для граждан США, так и для иностранных граждан, которым необходимо нотариально заверять документы для использования в Соединенных Штатах. Мировые судьи Австралии (JP) не признаны в США .

Виды нотариальных услуг

  • Подтверждение — «Подтвердить» означает признать, подтвердить или объявить; признавать свои действия, брать на себя обязательства или брать на себя ответственность. Он часто используется в юридических соглашениях, актах, доверенностях, счетах купли-продажи и деловых документах.
  • Аффидевиты — Заявление под присягой, сделанное вами. Мы не можем посоветовать вам конкретный язык, необходимый для вашего аффидевита; Пожалуйста, проконсультируйтесь с юристом или другим консультантом по поводу такой помощи, прежде чем приходить к нам для нотариального заверения документа.

Нотариальные услуги, НЕ предоставляемые Секцией обслуживания граждан США

  • Апостиль / Заверение печати / подписи государственного нотариуса — Посольства и консульства США не имеют права ставить апостиль. Для получения апостиля:
  • Гарантии подписи медальона — Они могут быть предоставлены только финансовым учреждением, участвующим в программе гарантии подписи медальона Комиссии по ценным бумагам и биржам.Следующие институты сообщили, что могут предоставлять гарантии подписи Medallion в Австралии:
  • Заверенные копии документов, НЕ выданных Государственным департаментом — Для получения заверенных подлинных копий документов, не принадлежащих Государственному департаменту, обратитесь в соответствующий орган или офис, выдающий документы.

Через консульства США

Чтобы нотариально заверить документ в консульстве США, вы должны выполнить процедуры, описанные ниже.

  • Назначить встречу. Все услуги предоставляются только по предварительной записи.
  • Обратите внимание на действующую плату за нотариальные услуги.
  • Принесите действующее удостоверение личности с фотографией, выданное государственным органом, например действующий паспорт или действующие австралийские / американские водительские права. Имя на вашем удостоверении личности с фотографией должно совпадать с именем в документе (ах), который вы нотариально заверяете.
  • Убедитесь, что вы понимаете содержание документа. Сотрудник консульства не может вам это объяснить.
  • Заполните документ с соответствующими именами, местами и датами. Не подписывать документ. Вы должны подписать его в Консульстве перед Консулом.
  • Предоставьте свидетелей, если ваш документ требует их помимо нотариального заверения.

Использование австралийского государственного нотариуса

В качестве альтернативы, документы могут быть нотариально заверены австралийским нотариусом для использования в Соединенных Штатах. Это двухэтапный процесс, в котором не участвует U.S. Консульства.

Шаг 1: Оформите документы перед нотариусом Австралии.

Ниже приводится список государственных нотариусов Австралии, которые заявили о себе в Генеральное консульство США.

Шаг 2: Заверить подпись и печать нотариуса Министерством иностранных дел и торговли Австралии посредством апостиля. Этот апостиль делает нотариальное заверение этого документа законным в Соединенных Штатах в соответствии с условиями Гаагской конвенции.Пожалуйста, свяжитесь с офисом или представителем, запросив эти документы, чтобы убедиться, что апостиль, применяемый в соответствии с условиями Гаагской конвенции, является приемлемым.

Похищение детей и вопросы опеки

Растет число случаев похищения детей родителями, а также дел о воспитании или опеке над канадскими детьми в зарубежных странах.

Канадские официальные лица за рубежом работают в тесном сотрудничестве с властями других стран, защищая безопасность и благополучие канадских детей за пределами Канады.

Если канадский ребенок за пределами Канады стал жертвой похищения, сексуального посягательства, пренебрежения, физического насилия или жестокого обращения или принудительного брака, вы должны сообщить об этом в ближайшее государственное учреждение Канады за границей или, если вы находитесь в Канаде, в службу экстренной помощи. и Центр реагирования.

Канадские приказы о хранении

Если есть вероятность того, что ваш ребенок может быть оставлен за пределами Канады из-за спора о воспитании или опеке, поговорите с юристом.

  • Рассмотрите возможность заключения соглашения о воспитании или опеке, если уже не существует постановления о воспитании или опеке.
  • Попросите юриста помочь обеспечить соблюдение вашего канадского постановления или соглашения о воспитании или опеке на местном уровне. Вам также может потребоваться запросить новое постановление о воспитании или опеке или соглашение в местном суде в соответствии с местным семейным законодательством.
  • Убедитесь, что ваше распоряжение или соглашение о воспитании или опеке запрещает вашему ребенку выезжать за пределы Канады без разрешения обоих родителей.

Ваше канадское постановление или соглашение об опеке или попечительстве может не быть автоматически признано в стране, в которую ваш ребенок может быть похищен, но он все же может быть полезен для подтверждения ваших прав опеки или попечительства властям Канады.

Если вы не знаете, куда увезли вашего ребенка, сначала сообщите об этом в местную полицию.

Если вы знаете, где находится или может быть забран ваш ребенок, проверьте свои права и права ребенка в посольстве или консульстве страны в Канаде. Во многих случаях вам или вашему ребенку может быть отказано в выезде из страны после вашего приезда. Вы также можете столкнуться с иным контролем выхода, чем в Канаде.

Паспорта

У ребенка должен быть собственный паспорт для поездки в другую страну.Оба родителя, вероятно, должны будут участвовать в получении паспорта своего ребенка, если только один из родителей явно не несет единоличную опеку или ответственность за принятие решений в отношении ребенка.

Если вы обеспокоены тем, что заявление на получение канадского паспорта может быть подано от имени вашего ребенка без вашего согласия, вы можете попросить Паспортную программу добавить имя вашего ребенка в список наблюдения системы паспортной программы.

Если ваш ребенок родился или жил за пределами Канады, или если один из родителей является гражданином другой страны, ваш ребенок может быть гражданином другой страны.В таком случае вы можете попросить правительство другой страны не выдавать паспорт или визу вашему ребенку. Каждое иностранное правительство имеет свою собственную паспортную политику, поэтому оно может проигнорировать ваш запрос.

Если у вас есть проблемы с похищением ребенка, воспитанием или опекой за пределами Канады

Если спор о воспитании или опеке возникает, когда ваш ребенок находится в другой стране, или если ваш ребенок или ребенок, которого вы знаете, пропали без вести и могли быть похищены, обратитесь в Центр экстренного дозора и реагирования.

Канадские чиновники могут

  • поможет вам связаться с официальными лицами в стране похищения вашего ребенка
  • попросить официальных лиц в этой стране узнать о безопасности и благополучии вашего ребенка
  • предоставит вам информацию о стране, включая ее местные обычаи и обычаи
  • предоставит вам список местных юристов, нотариусов и юридических переводчиков
  • направит вас к общей информации о поездке в страну и убедитесь, что сотрудники канадского консульства могут предоставить консульские услуги в вашем пункте назначения.
  • попытаться связаться с другим родителем и помочь вам общаться с ним, если другой родитель отказывается говорить с вами напрямую
  • поможет вам связаться с организациями в Канаде и за рубежом, которые помогают найти пропавших без вести детей

Канадские государственные служащие за границей не могут

  • дать вам юридическую консультацию, выступить в качестве посредника, выступить в качестве вашего адвоката или представлять вас в суде
  • оплатить судебные издержки или другие расходы
  • вмешиваться в ваши частные правовые вопросы или в любые судебные процессы в другой стране
  • обеспечить соблюдение канадского соглашения о воспитании или опеке в другой стране
  • вынудить другую страну принять какое-либо решение по вашему делу о воспитании или опеке
  • заставить другую страну применять свои собственные законы особым образом
  • предпринимать действия, которые могут нарушать законы другой страны
  • помочь вам повторно похитить вашего ребенка, даже если ваш ребенок канадский
  • возьмите на себя физическое или юридическое попечение вашего ребенка
Сообщить о проблеме на этой странице

Спасибо за помощь!

Вы не получите ответа.По всем вопросам обращайтесь к нам.

Дата изменения:

Подкаст S1E4 | Корпоративное и коммерческое право: основные соображения


РАСШИФРОВКА

0,01 Добро пожаловать в подкасты The HIP Talks, серию дискуссий по текущим правовым вопросам, организованную Hugill & IP Solicitors.Мы молодая независимая юридическая фирма, но с многолетним опытом предоставления индивидуальных юридических консультаций и исключительного обслуживания клиентов для частных лиц, семей, предпринимателей и предприятий как в Гонконге, так и за рубежом.

0,22 [Кристофер Хули] Я Кристофер Хули. Я партнер Hugill & IP Solicitors в корпоративном и коммерческом отделе. Тема, которую мы обсуждаем сегодня днем, касается открытия бизнеса в Гонконге.

Гонконг всегда был отличным бизнес-центром, наполненным творческим духом и предпринимательским гением.Число мега богатых людей в Гонконге значительно превышает таковое в Нью-Йорке.

0,49 Опрос Всемирного банка за 2019 год показывает, что Гонконг по-прежнему является одним из самых свободных и легких мест в мире для ведения бизнеса, поскольку в нем существует верховенство закона, упрощенная налоговая структура и деловая среда, свободная от большой государственной бюрократии. Но как молодой гонконгский предприниматель, наполненный хорошими бизнес-идеями, на самом деле начинает бизнес в Гонконге? Какие основные вопросы необходимо знать предпринимателю? Что ему нужно делать? А какие документы ему нужно создать? Я здесь со своим коллегой Гэри Вонгом, который также является старшим коммерческим юристом в Hugill & IP.Добрый день, Гэри.

1,27 [Гэри Вонг] Добрый день, Кристофер.

1.29 [Кристофер Хули] Гэри, я знаю, что вы имели дело со многими стартапами старой экономики, а в последнее время — со стартапами dot.com и FinTech. Итак, с таким опытом и знаниями, что бы вы назвали первоочередными проблемами, которые должен рассмотреть и решить любой начинающий бизнесмен или действительно бизнес-леди? Например, может ли он вести бизнес под своим именем? Или он должен создать товарищество или даже компанию?

1.51 [Гэри Вонг] Что ж, ведение бизнеса — это всегда осознавать риск, а затем пытаться снизить этот риск и пытаться управлять им. Итак, первое правило бизнеса — всегда создавать компанию с ограниченной ответственностью.

2,02 [Кристофер Хули] Снимает ли это всю личную ответственность?

2.05 [Гэри Вонг] Ну, это не вся ответственность. Но если вы инвестируете в компанию с ограниченной ответственностью, акционеры несут ответственность за невыплаченное количество акций.

2,15 [Кристофер Хули] Что вы имеете в виду под невыплаченным количеством акций? Возможно, вы могли бы объяснить это более подробно.

2.20 [Гэри Вонг] Что ж, каждой компании нужны деньги для работы. И, например, если начальный капитал составляет 10 000 долларов в Гонконге, и акционер, если вы обязуетесь инвестировать, несет ответственность до 10 000 долларов. Помимо этого, компании потребуется заимствовать средства в банке, ссуды для акционеров или заемные средства, или получать вложения в акционерный капитал в будущем.

2,42 [Кристофер Хули] Итак, если я подписываюсь на акции на сумму 10 000 гонконгских долларов, я плачу компании эти деньги. Затем компания выпускает полностью оплаченные мне акции.Я не несу никакой дополнительной ответственности, даже если компания не преуспевает и действительно сталкивается с финансовыми проблемами?

2,58 [Гэри Вонг] Не в качестве акционера, но если вы являетесь учредителями, одним из первых учредителей и также выполняете функции директора, у вас действительно есть личные фидуциарные обязательства и потенциальная ответственность. Как директор, вы должны созреть свои действия в интересах компании, чтобы не позволять компании нарушать какие-либо законы или не вести торговлю или вести бизнес в то время, когда компания становится неплатежеспособной.

3,23 [Кристофер Хули] Почему нет одного типа партнерства?

3,26 [Гэри Вонг] Ну, просто партнерство означает, что каждый партнер несет неограниченную личную ответственность. Таким образом, возможно создание ограниченного партнерства, но это не очень распространено в Гонконге. И в любом случае генеральный партнер по-прежнему будет нести неограниченную ответственность.

3,42 [Кристофер Хули] Так кто-нибудь действительно может открыть компанию в Гонконге?

3,47 [Гэри Вонг] Любой возраст 18 лет и старше, который в Гонконге является совершеннолетним.

3.51 [Кристофер Хули] Я понимаю, что на самом деле это так называемые компании-поставщики услуг, у которых вы можете купить уже готовую компанию.

4.00 [Гэри Вонг] Да, существует очень много компаний-поставщиков услуг, которые предоставляют услуги.

4.04 [Кристофер Хули] Итак, я иду к поставщику услуг, я выбираю существующую компанию с существующим названием. И тем самым я меняю имя, если хочу, а затем назначаю себя и всех, кого я хочу, директорами, директора принимают решения о выпуске акций.Это верно? Должны ли какие-либо из директоров акционеров быть резидентами Гонконга?

4.25 [Гэри Вонг] Нет, ни один из директоров или акционеров не должен проживать в Гонконге. Единственное требование — секретарь компании должен быть резидентом Гонконга, но часто эту услугу предоставляет поставщик услуг компании. Итак, новая компания должна нанять поставщика корпоративных услуг. Они будут выполнять функции секретаря компании, а также будут знать все требования к корпоративному управлению и регистрировать необходимые документы в реестре компаний Гонконга.

4.52 [Кристофер Хули] Что насчет более практических вопросов для новой компании, назовем это новым CO, например, открытие банковской стойки здесь, где такие простые вещи могут быть проблематичными, требуют времени и обычно требуют бизнес-плана.

5,03 [Гэри Вонг] Что ж, со всеми законами и постановлениями по борьбе с отмыванием денег, которые были приняты в последние годы, стало намного сложнее открыть банковский счет.

Банкир хочет знать, каков ваш бизнес-план, хочет взглянуть на ваши статьи и много другой информации.Практически произошло то, что многие новые компании столкнулись с трудностями при открытии банковских счетов в банках Гонконга. И одна из вещей, которую вы должны учитывать, заключается в том, что при настройке, возможно, только жители Гонконга являются директорами компании, потому что банки часто должны фактически видеть всех директоров, физически присутствующих в своих офисах, прежде чем они откроют банковский счет. . Поэтому мы часто советуем нашим клиентам начать с директоров из Гонконга, открыть банковский счет и, когда требуются дополнительные директора и они живут за границей, их можно добавить к этому впоследствии.

6.04 [Кристофер Хули] Итак, теперь у нас есть новое СО компании с первоначальным директором и акционером, а также с начальным оборотным капиталом, оплаченным посредством выпуска акций учредителя. Но как насчет великой идеи, которая составляет суть этого нового бизнеса? Как эта идея на самом деле воплощается в новую компанию?

6,19 [Гэри Вонг] Что ж, одна из ключевых вещей, которые нужно гарантировать, — это то, что эта прекрасная идея и все активы основателя должны быть переданы новой компании. Таким образом, для любого нового инвестора в компанию или для банка будет важно, чтобы у этой новой компании были все активы, включая интеллектуальную собственность, принадлежащие компании.В этом отношении одна из самых упускаемых из виду проблем — перенос существующего доменного имени. Все активы могут быть переданы путем простого переуступки, и когда право собственности переходит только через передачу, это должно быть отмечено в реестре активов компании.

6.53 [Кристофер Хули] А если появятся дополнительные учредители или инвесторы, как с ними будут работать?

6.59 [Гэри Вонг] Ну, вот где акционерное соглашение становится очень важным. Таким образом, вам необходимо определить права и обязанности каждого из акционеров, а также то, как компания будет управляться в будущем.

7.09 [Кристофер Хули] Гэри, кажется, это действительно большая работа, прежде чем предприятия даже начнут и будут вести бизнес и пытаться получить прибыль.

7.15 [Гэри Вонг] Это может потребовать много работы. Но я имею в виду, с нашей точки зрения, с моей точки зрения, что хорошо, что компания и основатель изучили все эти проблемы и убедились, что они на месте, прежде чем начинать бизнес и вкладывать больше денег в его развитие. . Имеет смысл подумать обо всех этих проблемах заранее и убедиться, что об этом должным образом позаботились на раннем этапе создания компании, а также в будущем или в будущем, когда могут потребоваться дополнительные инвесторы для инвестирования в Компания.

7,45 [Кристофер Хули] Спасибо, Гэри. Это очень информативно и очень полезно. Следующий раздел, о котором я хотел бы поговорить, — это исходные документы, необходимые для создания любой компании в Гонконге. Я понимаю, что есть устав гонконгской компании. И это обычно согласованная форма. Значит, это первый, а иногда и единственный письменный договор между компанией и ее акционерами? Я предполагаю, что не у всех есть акционерное соглашение.

8.14 [Гэри Вонг] Верно. Статьи являются обязательными. И на самом деле существуют шаблоны, установленные законодательством Гонконга, в которых изложены все основные права и обязанности компании и акционеров в документе. И это обязательное требование.

8.30 [Кристофер Хули] Так почему же тогда мы слышим много разговоров об акционерных соглашениях?

8,33 [Гэри Вонг] Итак, опять же, в статье изложены только основные требования компании и акционеров и их стандартные вопросы.У вас есть согласие акционеров на решение конкретных вопросов в компании, а также на то, как учредители и другие акционеры хотят управлять компанией. Например, что происходит при тупиках. Что происходит при передаче share. Что происходит в случае дефолта. И как компания с этим справляется? И какие средства есть у акционеров, которые пытаются заставить компанию работать и работать. Поэтому важно иметь акционерное соглашение, определяющее все эти конкретные права и обязанности.И опять же, это зависит от акционеров и учредителей, а также от того, как они хотят, чтобы компания была создана и управлялась.

9.23 [Кристофер Хули] Таким образом, в каждом случае акционерное соглашение должно быть специально разработано и составлено с учетом индивидуальных критериев бизнеса.

9.30 [Гэри Вонг] Да, верно. Например, если учредители — это старт, люди, открывающие компанию, знают, сколько денег им понадобится, а когда могут появиться инвестиции, хорошо бы указать в соглашении акционеров с точки зрения требований к финансированию для следующие два, три или пять лет, и что потребуется от первоначальных акционеров и инвесторов и что они будут искать в будущем.Для начинающей компании очень важно выявить эти проблемы и попытаться охватить их как можно больше в ситуации стартапа.

10.04 [Кристофер Холли] Итак, мы составляем акционерное соглашение, чтобы удовлетворить потребности учредителей. Но что тогда с приходящими инвесторами? Что, если они захотят изменить условия уже заключенного акционерного соглашения?

10.15 [Гэри Вонг] Ну, основная позиция состоит в том, что это не подлежит обсуждению. Если вы учредитель, вы заключаете соглашение акционеров, и именно так компания должна работать сейчас и в будущем.И если приходят люди, новые инвесторы, которые хотят присоединиться к компании, вы бы сказали, что это соглашение акционеров. И это то, на что вам нужно подписаться. И в этом случае обычно есть акт о наследстве, который должны подписать новые инвесторы. Конечно, это может измениться в зависимости от финансовых потребностей компании. Например, если компания нуждается в средствах от частного инвестора или венчурной компании, и, конечно же, этих компаний, которые вкладывают новые деньги, мы хотим, чтобы в компании было какое-то мнение, и они, вероятно, потребуют изменений. в соответствии с соглашением акционеров, они, вероятно, захотят иметь какой-либо вид управленческого контроля или обзора деятельности компании.И в этой ситуации, вероятно, придется внести поправки в соглашения или, в некоторых случаях, когда есть существенные изменения, пересмотреть и дополнить все соглашение, чтобы изложить новую договоренность со значительными новыми инвесторами в компании.

11.28 [Кристофер Хули] Есть ли какие-то другие основные документы или документы, которые необходимы на самом раннем этапе?

11.32 [Гэри Вонг] Что ж, есть определенные ситуации, когда имеет смысл оформить дополнительные документы, например, иногда мы просим акционеров оформить документ, который позволит директорам действовать от их имени для передачи акций обратно физическим лицам.Например, если произойдет дефолт, акционер затем оформит этот документ, и компания и директора должны будут доверить акционерам подписание форм передачи.

12.02 [Кристофер Хули] Да, я полностью понимаю это. Должен ли учредитель компании иметь трудовой договор? И если у него есть трудовые отношения, есть ли какие-то особые проблемы, о которых следует знать? 12.14 [Гэри Вонг] Что ж, настоящий вопрос, я думаю, заключается в том, вы знаете, как основатели и владельцы компании будут получать вознаграждение за свои усилия? Лучше ли иметь зарплату, которая могла бы истощить компанию из ее оборотного капитала? Так что все это нужно рассматривать в индивидуальном порядке.Кроме того, вам необходимо учитывать конфиденциальную и служебную информацию и коммерческую тайну компании, а также то, как они должны быть защищены и что произойдет, если акционер перестанет быть членом компании? Поэтому должны быть четкие ограничения на то, чтобы он или она не брали сотрудников или клиентов или не работали в конкурирующем бизнесе. Независимо от того, что здесь решено, необходимо очень точно составить проект, поскольку это преимущество торговли, которое на первый взгляд не имеет юридической силы в Гонконге. А это противоречит государственной политике.

13.03 [Кристофер Хули] Хорошо, я уверен, что в ходе этого процесса должны быть деньги, которые возвращаются в компанию. Итак, если я ссужаю компании деньги, должны ли быть официальные кредитные соглашения?

13.12 [Гэри Вонг] Действительно, всегда должны быть документ и письменная форма, отражающие то, о чем договариваются, в частности, о том, когда ссуду следует вернуть, какие проценты будут взиматься и что произойдет, если ссуда не будет выплачена вовремя. . Кроме того, аудиторы всегда хотят видеть письменный документ, чтобы они могли обосновать то, что было согласовано, и то, что происходит, и что было хорошее и разумное управление бизнесом.

13,38 [Кристофер Хули] Итак, вывод в конце всего этого заключается в том, что необходимо или должно быть потрачено хотя бы значительное время на обдумывание исходных документов и обеспечение их правильного составления не в последнюю очередь потому, что это очень, очень сложно чтобы акционеры согласились на изменения после того, как компания начала свою деятельность.

Совершенно верно.

14.00 [Гэри Вонг] Время, потраченное заранее, на выработку стратегии, потрачено очень хорошо.

14.03 [Кристофер Хули] Спасибо, Гэри очень признателен.Теперь я хотел бы перейти к управлению рисками, в частности, к корпоративному управлению рисками. Какие проблемы или события, которые могут в одночасье обрушить бизнес, заставили основателя задуматься об этом сценарии бедствия? Например, если весь персонал уходит в отставку и переходит на работу к конкуренту или открывается другой бизнес, использующий ту же бизнес-модель? Что для этого создано? Достаточно ли было заранее запланировано и защищено?

14,37 [Гэри Вонг] Что ж, наша роль как юристов состоит в том, чтобы действительно понимать, как защищать от остальной части компании, но мы должны полностью понимать соответствующий бизнес, бизнес-модель и намерения владельцев и учредителей.Это включает в себя встречу и полное понимание того, какой тип бизнеса и как будут выглядеть его операции. Например, у нас действительно есть высокотехнологичный бизнес, это часть новой экономики, и здесь существуют другие соображения по сравнению с бизнесом в сфере недвижимости или производственной компанией. Мы никогда не сможем защитить себя от определенных рисков, убедившись, что документы составлены надлежащим образом и находятся в наличии, а соответствующие политики приняты и поддерживаются.

15.23 [Кристофер Хули] Мудрые слова.Но вы бы посоветовали каждой компании иметь прочную и продуманную основу для бизнеса? По-видимому, да, потому что это дает ему приличные шансы на успех в долгосрочной перспективе?

15.36 [Гэри Вонг] Совершенно верно. И на самом деле, я бы даже сказал, что отсутствие сплоченного мышления на этапе становления — это то, что будет существенно тормозить прогресс компании. Если у него есть проблемы с первого дня, их будет нелегко исправить позже. В Hugill & Ip мы хотим видеть клиентов на самом раннем этапе их деловой жизни, чтобы мы могли обсуждать с ними стратегию и помогать основателям принимать соответствующие решения.

16.03 [Кристофер Хули] Итак, что это за основные основы, которые вам нужно развивать вместе с клиентом?

16.09 [Гэри Вонг] Ну, несколько вещей, правильная корпоративная структура для новой компании, должны ли быть лицензии, будь то просто соглашения о перераспределении, определенные типы трудовых договоров, где у новой компании есть необходимые краткосрочные и долгосрочные финансирование для ведения бизнеса, где все ключевые активы были переданы newco без обязательств, и есть ли надлежащая страховка для защиты от определенных инцидентов, непредвиденных происшествий.

16,44 [Кристофер Хули] Хорошо, давайте рассмотрим каждый из них более подробно. И вы можете немного рассказать нам о риске, который может быть связан с каждым аспектом. Итак, давайте начнем с правильной корпоративной стратегии, которую, я полагаю, вы имеете в виду, на самом деле, это компания с ограниченной ответственностью.

16.58 [Гэри Вонг] Да, компания с ограниченной ответственностью — действительно разумный способ начать бизнес в Гонконге.

17.05 [Кристофер Хули] Следующая проблема, о которой вы упомянули, — это практическая проблема обеспечения того, чтобы у компании было все необходимое финансирование, по крайней мере, для доступа к этому финансированию.И финансирование предположительно могло поступать из внешних источников, таких как банки, инвесторы или от самих акционеров.

17,23 [Гэри Вонг] Да, ну, вы знаете, недостаток финансирования и средств в сочетании с чрезмерными расходами, излишний оптимизм часто приводит к проблемам внутри вашей компании: согласие на кредитные линии или обязательства инвесторов, или другие акционеры имеют большие карманы. действительно важно для поддержки только что основанной стартап-компании. Чего не должно происходить, так это обращаться к какой-либо третьей стороне с активами акционера или размещаться таким образом, чтобы обеспечить безопасность, которая действительно может помешать деятельности компании в будущем.

Нам необходимо рассмотреть планы спонсоров для последующего серийного или венчурного финансирования.

18.06 [Кристофер Хули] Итак, финансирование должно быть самостоятельным и основываться исключительно на активах компании, а не на чем-либо другом. Перейдем к финтех-стартапам. Третьи стороны, производящие программное обеспечение. Так что насчет права собственности на интеллектуальную собственность в тех ситуациях, когда, вероятно, есть поставщик услуг, и они являются стороной, которая имеет первоначальные авторские права.

18.32 [Гэри Вонг] Опять же, для любого нового стартапа очень важно, чтобы у него была надлежащая документация, и у новой компании были права на программное обеспечение и другую информацию, которая может быть сделана в виде уступки или передачи всего этого. права на новую компанию или через соответствующее лицензионное соглашение.

18,52 [Кристофер Хули] Хорошо. Я перехожу на работу. Я понимаю, что и по закону Гонконга, в котором работодатель или работник может уведомить, фактически может немедленно расторгнуть трудовой договор путем внесения платежа вместо уведомления.

19.06 [Гэри Вонг] Да, верно. Таким образом, закон Гонконга гласит, что вы можете либо дать срок уведомления, либо заплатить вместо уведомления, как указано в трудовом договоре.

19.20 [Кристофер Хули] Так что, по-видимому, долгосрочные перспективы получения бонусов или варианты распределения рабочих мест, сверхурочные наделения правами были бы хорошим планом удержания сотрудников.

19.29 [Гэри Вонг] Да, это один из лучших способов убедиться, что ваши сотрудники останутся в компании.

19.36 [Кристофер Хули] Хорошо. Что касается политик, я ожидаю, что каждая компания будет иметь Справочник по трудоустройству, который фактически будет относиться ко всем соответствующим политикам.

19,47 [Гэри Вонг] Я имею в виду, что это действительно хорошая идея, потому что без справочника для сотрудников существует множество различных областей, где могут возникнуть споры между сотрудниками и компанией. Итак, вы знаете, важно, чтобы у компаний был справочник.

20.00 [Кристофер Хули] Хорошо. Теперь перейдем к ограничению ответственности.Совершенно очевидно, что это возможно сделать в любом контрактном документе по сумме и времени, но как это на практике достигается? Не могли бы вы привести нам несколько примеров?

20,16 [Гэри Вонг] Есть несколько способов сделать это: вы можете ограничить это определенной фиксированной суммой, вы можете привязать ее, возможно, к своим страховым полисам, или вы можете привязать ее к общей сумме Стоимость контракта различные способы сделать это. И это действительно зависит от позиции двух сторон.

20.37 [Кристофер Хули] Хорошо, наконец, как насчет страховки для покрытия любого риска?

20,41 [Гэри Вонг] Обычно это продиктовано затратами и выгодой, которую оно принесет, и должно рассматриваться компанией в индивидуальном порядке.

20.49 [Кристофер Хули] Хорошо, спасибо. Итак, вывод здесь — это руководство любой компании, будь то стартап или действующая компания, чтобы попытаться определить риск, а затем внедрить все необходимые защитные процедуры, и явно не закрывать глаза на потенциальный риск.

21.05 [Гэри Вонг] Думаю, это правильно.

21.07 [Кристофер Хули] Отлично. Спасибо. Теперь мне нравится прогрессировать и говорить об информации, которая действительно доступна в Гонконге. В сложную эпоху высоких технологий, когда конфиденциальность является реальной проблемой для многих людей, и нам постоянно напоминают, что не следует передавать данные третьим лицам. Именно эту информацию я могу узнать о компании, частной компании, которая не является компанией, включенной в список для публичной торговли, будь то моя собственная компания или компания, и где третья сторона или совершенно незнакомый человек, я могу захотеть убедиться, что публика записи в моей собственной компании актуальны, я могу подать гражданский иск против другой компании, заявляющей о нарушении условий контракта, или я могу захотеть инвестировать в компанию.Существует множество очень веских бизнес-причин для доступа к имеющимся данным и их анализа. Но что на самом деле публично доступно в Гонконге не только о гонконгской компании, но и о любой другой офшорной компании, Британские Виргинские острова, Каймановы острова, которая ведет бизнес в Гонконге. Гэри, возможно, ты действительно сможешь привести меня туда, где я могу получить доступ к этим данным. И как мне это сделать?

22.11 [Гэри Вонг] Ну, в первую очередь следует начать с реестра компаний Гонконга, где действительно каждая гонконгская и иностранная компания, ведущая бизнес в Гонконге, должна подавать информацию в реестр компаний Гонконга.За небольшую плату любой может провести поиск этой информации и копий всех документов, включая годовые отчеты компании, ипотечные кредиты и сборы против компании, сведения о директорах и акционерах. Эти сведения включают домашние адреса и полные имена всех директоров. Однако проверенные счета не нужно регистрировать и они недоступны, даже если они могут быть доступны в других юрисдикциях.

22.55 [Кристофер Хули] Хорошо, я уже упоминал ранее об офшорных юрисдикциях, таких как Каймановы острова и Британские Виргинские острова.Итак, если у меня есть компания на Каймановых островах в Гонконге, обязывает ли это подавать подробности в реестр компаний Гонконга?

23.06 [Гэри Вонг] Что ж, любая зарубежная компания, которая на самом деле ведет бизнес в Гонконге, должна зарегистрироваться в реестре компаний Гонконга? И какая информация действительно видна в результате этих поисков? Например, могу ли я провести углубленный поиск компании на Британских Виргинских островах или Каймановых островах?

23.20 [Гэри Вонг] Опять же, они собираются потребовать всю основную информацию о статьях, акционерах и директорах компании.

23.29 [Кристофер Хули] Хорошо, я понимаю, что обязательство проистекает из фактического наличия места ведения бизнеса в Гонконге. Так что, возможно, вы сможете поделиться с нами, что на самом деле означает место деятельности.

23.40 [Гэри Вонг] Хороший вопрос, поскольку мы явно видим количество зарубежных компаний в Гонконге, поскольку размещение бизнеса обычно является вопросом факта, работают ли здесь люди? Они здесь заключают контракты? У них здесь есть сотрудники? Таким образом, все эти факторы влияют на определение того, должна ли иностранная компания регистрироваться в Гонконге.

24,00 Хорошо, это не сугубо корпоративный вопрос, но я предполагаю, что я могу также проверить все судебные записи, чтобы установить, участвовала ли компания в каком-либо гражданском или уголовном иске в Гонконге, является ли она истцом или ответчиком, или нет. против него были начаты любые иски о ликвидации.

24.18 [Гэри Вонг] Да, обычно это отдельный поставщик услуг, который проверяет все судебные документы, а также все записи о конкурсах и несостоятельности компаний.

24.29 [Кристофер Хули] А как насчет недвижимости и другой информации о компании?

24.33 [Гэри Вонг] Поиск недвижимости и квартир можно провести в Земельном кадастре, финансовую и кредитную информацию обычно можно получить в компаниях, оказывающих финансовые услуги, таких как Dun & Bradstreet. В особых обстоятельствах, в зависимости от необходимости, может быть даже полезно воспользоваться услугами частного детектива.

24,54 [Кристофер Хули] Хорошо. Я также недавно слышал о значительном реестре контролеров, который был введен в Гонконг — я думаю — в прошлом году.Я понимаю, что этот реестр зародился в правительствах, пытающихся обеспечить прозрачность и ответственность в глобальной борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма. И это, конечно, должно быть связано с проблемами KYC. Так что это за регистр? Что на самом деле делает значительный контролер? Что это означает? Кто должен его завершить? И действительно ли реестр общедоступен в Гонконге?

25,28 [Гэри Вонг] Да, это недавнее постановление Гонконга, но теперь компании должны заполнять значительный контрольный реестр и поддерживать его в актуальном состоянии.Ее не нужно подавать для публичного распространения, но она должна храниться в компании, которая является собственниками и бенефициарными владельцами компании.

25,50 [Кристофер Хули] Итак, вывод из всего этого заключается в том, что существует множество очень свободно доступной информации, доступной через целенаправленный поиск в реестре компаний Гонконга, а также через поиск других судебных протоколов. Но, к сожалению, ни один из этих поисковых запросов не может дать общее представление о финансовом положении компании, потому что проверенные счета не нужно регистрировать.

26,15 [Гэри Вонг] Верно. Вам необходимо обратиться к провайдеру или поставщикам услуг и узнать приличную сумму, но фактический аудит финансовой отчетности недоступен.

26.27 [Кристофер Хули] Поскольку Гонконг находится там, где он есть, и известен как международный бизнес, возможно, нам стоит в следующий раз поговорить о трансграничных проблемах. Гонконг имеет идеальное расположение на краю дельты Жемчужной реки, что позволяет гонконгским предприятиям использовать множество возможностей в районе Большого залива, а также в других странах Юго-Восточной Азии.Для транснациональных корпораций, которые ищут региональную базу для малых и средних предприятий, ищущих точку опоры в материковом Китае, наблюдается растущая тенденция трансграничной торговли и бизнеса, и эта тенденция, несомненно, будет только увеличиваться по мере того, как технологии подталкивают мир к уменьшению размеров. Владельцы бизнеса часто не знакомы с положениями, процедурами таможенного правового режима или общей деловой средой и культурой материкового Китая, не говоря уже о других азиатских странах. Итак, нам следует изучить это более подробно.Ясно, что каждый раз, когда гонконгская компания заключает контракт с компанией, не принадлежащей Гонконгу, возникают потенциальные проблемы. Изначально у нас, кажется, есть практические и логистические проблемы, связанные с предоставлением товаров и услуг на трансграничной основе. Кроме того, у нас есть вопросы судебного разбирательства, если за всем этим стоит нарушение, конечно, есть вопросы регулирования ведения бизнеса в Китае, где, что наиболее важно, для перевода денег из Китая требуется согласие регулирующих органов.Наконец, есть опасения, что иностранная организация заберет ваших сотрудников, заберет ваши коммерческие тайны или конфиденциальную информацию. Как с этим можно справиться прагматично? Давайте посмотрим на эти отдельные области, начиная с переводов денег в Китай и из Китая. С какими общими проблемами сталкиваются, когда мы хотим отправить деньги в Китай?

28.17 [Гэри Вонг] Что ж, дела идут к лучшему, но это все еще довольно сложно и может быть медленным и дорогостоящим, когда вы только начинаете. Скорее всего, если вы работаете с зарубежными банками, которые будут поддерживать ваш бизнес, либо у вас нет филиалов в Китае, либо нет прямых отношений ни с одним из китайских банков.Таким образом, при переводе денег через банк трансграничные денежные переводы будут проходить через быструю сеть, которая, конечно, является хорошо развитой сетью, но требует времени и довольно дорого. Существует также множество ограничений, правил и политик, о которых большинство людей не знает, установленных китайскими банками и Народным банком Китая. Это также политики, многие политики, которые даже не написаны, так что это часть трудностей при ведении бизнеса и перемещении денег в Китай и из Китая.

29.05 [Кристофер Хули] Но за последние два года Китай добился огромных успехов в отношении своих собственных коммерческих законов. И поскольку такие иностранные инвестиции осуществляются и могут осуществляться различными способами, одним из которых, как я понимаю, является предприятие со 100-процентным иностранным участием, WFOE, обычно принадлежащее гонконгской компании, чего оно стоит и почему они таковы? популярный?

29.24 [Гэри Вонг] Что ж, WFOE, как вы упомянули, является полностью иностранным предприятием. И обычно это будет китайское общество с ограниченной ответственностью, единственным акционером которого является иностранная компания.В данном случае, как правило, это гонконгская компания. Прелесть использования WFOE и гонконгской холдинговой компании заключается в том, что, если это совместное предприятие с несколькими акционерами, управление между акционерами и инвесторами может регулироваться гонконгскими соглашениями в законодательстве Гонконга, и если есть какие-либо споры по поводу их договоренности, а также управление компанией или совместным предприятием, которое может быть определено судами Гонконга или Гонконгским арбитражным центром. Хорошо.

30.05 [Кристофер Хули] И WFOE также довольно легко переводить прибыль обратно в Гонконг.

30.10 [Гэри Вонг] Есть некоторые области с точки зрения того, если компания, если WFOE получает прибыль, может быть, после того, как вы получите одобрение китайских регулирующих органов на обмен иностранной валюты, вы сможете перевести эту прибыль в качестве дивидендов.

30.25 [Кристофер Хули] Хорошо. А как насчет внутрихолдинговых платежей? Я понимаю, что WFOE может платить своим зарубежным материнским компаниям за оказанные услуги.И поскольку это будет частью обычного вида регулярных деловых операций, я предполагаю, что здесь меньше рисков и правил. Это лучший способ вывести деньги из Китая?

30,45 [Гэри Вонг] Что ж, если и это имеет смысл, когда вы начинаете, вы можете установить договоренности между материнской компанией или зарубежной компанией и Гонконгом и WFOE. Если есть законные платежи за услуги, будь то лицензирование интеллектуальной собственности или контракт на управленческое обслуживание, при условии, что они представлены китайскому правительству, и они изучат его, и это очень законный способ репатриации денег из Китая.

31.12 [Кристофер Хули] Хорошо. Третье, о чем вы упомянули, — это WFOE, предоставляющая ссуды связанной иностранной компании, с которой она имеет отношения с акционерным капиталом. Какие требования предъявляет компания к этому способу денежных переводов?

31.25 [Гэри Вонг] Что ж, многие компании используют это. Но должна быть соответствующая документация, и властям необходимо будет убедиться, что это сделка между материнской компанией и WFOE на коммерческой основе.

31.40 [Кристофер Хули] Хорошо, давайте перейдем к делу, а затем посмотрим, что происходит, когда на самом деле возникает спор с иностранной компанией. Это означает, что прямо сейчас мы начинаем изучать положения контракта, касающиеся закона и разрешения споров, и ясно, что это необходимо продумать заранее. {И это не может быть ситуация, когда суды Гонконга всегда обладают юрисдикцией.

32.04 [Гэри Вонг] Да, многое зависит от конкретного контракта и предмета спора.Недавно между Китаем и Гонконгом были достигнуты договоренности, согласно которым правительство Китая и правительство Гонконга признают судебные решения. Но это только в ограниченных ситуациях. Таким образом, при условии, что они рассмотрены на раннем этапе, может быть полезно, чтобы суд Гонконга решал вопросы. В противном случае, по общему правилу, арбитраж, возможно, через Гонконгский международный арбитражный центр, является предпочтительным способом разрешения споров между китайской компанией и иностранной компанией.

32,42 [Кристофер Хули] На самом деле, в любом трансграничном контракте мы должны предвидеть нарушение, когда он фактически составляется, и решать, как лучше всего защитить клиента на основе отдельных фактов.

32,57 [Гэри Вонг] Как я уже сказал, это зависит от того, знаете ли вы, что было согласовано и какое решение было бы наилучшим, в зависимости от обстоятельств и содержания контракта.

33,07 [Кристофер Холли] Хорошо. Наконец, это в мировых новостях, так что мы можем также поговорить об этом.И это вопрос о преследовании иностранной компании, которая украла конфиденциальную или служебную информацию, или даже клиентов или сотрудников. Это, по-видимому, чрезвычайно сложная область для полиции, потому что это зависит от правовой системы договаривающейся стороны, а также от того, насколько дорогостоящим может быть принятие судебного иска и получение судебного запрета в этом месте. Не следует ли вначале рассматривать каждый международный контракт с прагматической точки зрения, с точки зрения того, что произойдет в случае нарушения, а также сколько денег можно позволить потратить на его устранение? Это не идеальная ситуация, но, очевидно, ее нужно продумать.

33,48 [Гэри Вонг] Думаю, это правильно. И я думаю, что любая компания, которая, например, начинает или инвестирует в Китай с некоторой интеллектуальной собственностью, должна учитывать риск. И вы знаете, как юристы, мы можем проконсультировать и попытаться заключить лучшие договоренности. Но принуждение, как мне кажется, большинство людей согласны с тем, что в Китае это сложно. Итак, что касается интеллектуальной собственности, я бы сказал, что вам действительно нужна программа конфиденциальности интеллектуальной собственности, чтобы попытаться защитить свои активы настолько, насколько это возможно.У вас могут быть средства правовой защиты, но, опять же, попытка обеспечить их соблюдение в Китае по-прежнему очень сложно.

Спасибо, Гэри.

34,28 [Кристофер Хули] Я думаю, что последнее, что я хотел бы сказать, это то, что, очевидно, помогая любому клиенту, будь то международный клиент или клиент в Гонконге, чем раньше мы действительно увидим клиента, сядем, обсуждать, принимать к сведению их дела, тем лучше и проще для того, чтобы документация была подготовлена, а нам — вместе с клиентом продумать риски.Я думаю, что время, потраченное на анализ и разработку стратегии, действительно потрачено не зря. Спасибо.

34.58 Не забудьте посмотреть другие наши выпуски подкастов The HIP Talks, посетив раздел аналитики на нашем веб-сайте www.hugillandip.com. И, пожалуйста, отправьте нам свои комментарии, написав на наш адрес электронной почты [email protected] Кроме того, не стесняйтесь поделиться этим выпуском подкаста модных переговоров со своими друзьями, семьей и единомышленниками.

Этот подкаст предназначен только для информационных целей.Его содержание не является юридической или профессиональной консультацией.

Казначейство ужесточает забор криптовалюты

Женщина использует банкомат с биткойнами в Барселоне в феврале 2021 года. Cesc Maymo / Getty Images

Хавьер Пастор не боится тех черных дней, когда простое сообщение в Twitter, написанное магнатом Илоном Маск может снизить стоимость биткойнов. Его также не беспокоит, что самая известная в мире криптовалюта — сейчас она составляет около 33 800 долларов — потеряла почти половину своей стоимости с тех пор, как три месяца назад преодолела барьер в 60 000 долларов.Ни предупреждений о нестабильности, которые периодически запускают такие организации, как Национальная комиссия по рынку ценных бумаг (CNMV) или Банк Испании. С этой степенью в области делового администрирования и маркетинга, который познакомился с криптовалютами в 2017 году, недоверие к капиталу вызывает у него финансовая система, которая веками отвечает за направление сбережений граждан. «Для меня по-настоящему рискованно хранить деньги в банке. Это похоже на способ потерять это », — уверяет этот любитель нового денежного вероучения с террасы кафетерия в центре Мадрида.

Дополнительная информация

Пастор, 36 лет, который утверждает, что инвестирует 90% своих сбережений в биткойны, а оставшиеся 10% — в другие криптовалюты, является очень частным случаем. Но все реже и реже. Этим активам так и не удалось превратиться в обычные платежные валюты или в массовый инструмент сохранения стоимости. А планы различных центральных банков по запуску собственных цифровых валют угрожают их королевству. Но нельзя отрицать, что, несмотря на критику со стороны регулирующих органов, то, что много лет назад казалось эксцентричным меньшинством технарей, распространилось и стало обычным явлением во многих инвестиционных портфелях.И все указывает на то, что эта тенденция никуда не денется.

Рука об руку с растущим интересом инвесторов самого разного типа — от молодых людей, которые выделяют несколько сотен евро, чтобы испытать головокружение от взлетов и падений биткойнов, до огромных состояний в погоне за высокой прибылью — власти уделяют все больше внимания их внимание к этому миру. Консалтинговая фирма PwC признает «экспоненциальный» рост в последние месяцы клиентов, которым задают вопросы о налоговых последствиях криптоактивов.

Принятие закона о мерах по предотвращению и борьбе с мошенничеством, который обязывает торговые платформы для этих цифровых валют сотрудничать для предотвращения мошенничества, вызвало ряд запросов. Мария Санчис, партнер, отвечающий за семейный бизнес PwC, уверяет в видеоконференции: «Мы консультируем клиентов, у которых значительный прирост капитала превышает 100 000 евро. Это люди, которые инвестировали много лет назад и получили очень важную прибыль или большие активы, которые начинают инвестировать в криптовалюты в качестве альтернативного товара для диверсификации своего портфеля ».

Детективное задание

Санчиз объясняет своим клиентам, что они должны взять на себя почти детективное задание, чтобы восстановить операции, по которым была заявлена ​​эта прибыль, и, таким образом, устранить подозрения в том, что эти средства получены от незаконной деятельности. «Многие люди считают, что вам нужно только декларировать то, что вы получили за криптовалюту, когда вы обмениваете их на евро или другую законную валюту. Но любое изменение между этими активами, например с биткойна на эфириум, уже означает увеличение активов, которые необходимо декларировать », — уточняет этот эксперт.Если доходы получены за последние четыре года, налоговый режим будет таким же, как при обмене валюты, например, с долларов на иены. И там будет применяться ставка от 19% до 26%.

Если будет доказано, что прирост капитала старше, Казначейство может счесть их предписанными. Но здесь инвестор может столкнуться с проблемой: казначейство не соблюдает представленные доказательства и считает это неоправданным увеличением капитала, которое повлечет за собой налог с предельной ставкой выше 45%.«Мы советуем нашим клиентам предоставить все возможные доказательства, чтобы показать, что средства не получены от незаконной деятельности, и чтобы оправдать прирост капитала. В подавляющем большинстве случаев прибыль будет инвестироваться в недвижимость, такую ​​как недвижимость, которую обязательно нужно будет зарегистрировать. И там у государства всегда будет необходимая информация, чтобы спросить вас, откуда эти средства », — заключает партнер PwC.

Помимо урегулирования прибыли в Казначействе, Пабло Фернандес Бургеньо, юрист PwC Tax and Legal, предупреждает о том, где может появиться следующий источник беспокойства для этих типов инвесторов: что произойдет, если они умрут, не поясняя, где ключи для доступа к вашим средствам.«Я знаю людей, у которых огромные суммы денег в криптовалютах. И его самая большая проблема — как обеспечить передачу этих криптоактивов его наследникам. Некоторые выгравировали личные ключи на металлических пластинах и оставили их в домах своих родителей. Другие заявили половину своего закрытого ключа у нотариуса, а другую половину оставили родственнику. Мы говорим о людях с сотнями тысяч или миллионами евро, которые хотят, чтобы их средства оставались доступными », — заключает он.

Предупреждение

Банк Испании и CNMV опубликовали в феврале совместную заметку, предупреждая о высоком риске, присущем этому типу инвестиций из-за его волатильности, сложности и отсутствия прозрачности.Несмотря на признание того, что криптовалюты могут активизировать и модернизировать финансовую систему, две организации предупредили об отсутствии европейской нормативно-правовой базы. И они напомнили, что они не считаются средством платежа, у них нет поддержки со стороны центрального банка и что на них не распространяются такие механизмы защиты клиентов, как Фонд гарантирования вкладов или Фонд гарантирования вкладов.

Закон о борьбе с мошенничеством, опубликованный в Банке Англии 10 июля, вводит обязанность предоставлять информацию об остатках на счетах держателей виртуальной валюты, а также об операциях с этими валютами.«До сих пор, — поясняют источники в Налоговом агентстве, — действия с криптовалютами основывались на конкретных требованиях к юридическим лицам, которые предполагали предварительный запуск потока. Теперь у нас будет постоянный и однородный источник информации ». CNMV уверен, что этот закон снижает риск отмывания денег и подчеркивает важность регулирования, «объединяющего и координирующего» европейский режим.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>