Вам одобрили ипотеку СберБанка: что дальше? — Ипотека
Вы подали заявку на ипотеку и получили положительное решение. Поздравляем! Один из самых важных этапов позади. Рассказываем, что делать дальше. До воплощения заветной мечты о доме осталось всего несколько простых шагов.
1
Проверьте условия одобрения
Все условия одобренной ипотеки — срок, сумма, ставка и ежемесячный платеж — указаны в вашем личном кабинете ДомКлик в приложении и на сайте.
Посмотреть мои условия одобренияОднако это вовсе не значит, что оформить кредит вы обязаны именно на этих условиях. Если у вас изменились обстоятельства и вам нужен кредит на других условиях, вы можете внести изменения в заявку — например, изменить программу кредитования, добавить созаемщика или увеличить сумму кредита.
2
Выберите недвижимость
На поиск недвижимости и сбор документов у вас будет 90 дней с момента одобрения заявки.
В ипотеку вы можете купить дом, квартиру или комнату, участок для строительства или дачу. Вы можете поискать недвижимость самостоятельно или обратиться за помощью к риелтору.
Если вы покупаете квартиру в новостройке, вы можете воспользоваться сервисом подбора недвижимости — прямо в личном кабинете ДомКлик вы получите список предложений от надежных застройщиков с учетом ваших пожеланий и сможете выбрать квартиру со скидкой до 10%.
Найти подходящее жилье можно на сайте или в приложении ДомКлик среди 1,6 миллионов предложений. На ДомКлик также можно:
- купить квартиру или дом со скидкой на ставку по ипотеке 0,3%
- оформить ипотеку без отчета об оценке
- отправить недвижимость на одобрение в банк и получить решение онлайн
Если выбранной вами недвижимости нет на ДомКлик, вы всё равно сможете купить ее в ипотеку, если она соответствует
3
Одобрите недвижимость в банке
Список необходимых для одобрения недвижимости документов зависит от типа недвижимости и конкретной ситуации.
Если вы покупаете готовое жилье, добавьте в сделку на ДомКлик продавца или риелтора. Так собрать необходимые документы будет проще и быстрее. Для добавления участника в сделку нажмите в личном кабинете ДомКлик кнопку «Пригласить участника» и следуйте подсказкам.
Как узнать, какие именно документы нужны для одобрения
Пройдите опрос о недвижимости в личном кабинете ДомКлик. Список документов для покупателя будет отличаться от списка документов продавца, поэтому и опросы для них будут разные — каждому доступен свой вариант. Риелторам доступны оба варианта опроса.
Как передать документы в банк
После того, как список документов будет сформирован, отсканируйте их или сфотографируйте и загрузите в личном кабинете. Идти в банк и приносить оригиналы не нужно, всё можно сделать онлайн.
Сколько времени банк рассматривает документы
Одобрение недвижимости занимает примерно 3-5 рабочих дней.
Если вы покупаете квартиру в аккредитованной банком новостройке, всё еще проще и быстрее. Сообщите менеджеру адрес выбранного объекта и добавьте в сделку представителя застройщика. Он поможет подготовить все необходимые документы, а получить решение в этом случае вы сможете за
4
Запишитесь на сделку
Когда решение по недвижимости будет принято, вы получите уведомление. Если решение положительное, вы сможете записаться на сделку. Для этого не нужно никуда идти или звонить. Записаться можно в приложении или на сайте ДомКлик. Вы сами выбираете удобное место и время для сделки.
Важно: рекомендуем записываться на сделку как можно быстрее, сразу после одобрения недвижимости, чтобы успеть выбрать удобные время и дату.
5
Оформите страховой полис
Если вы покупаете в ипотеку любое готовое жилье, вам нужно будет его застраховать. Оформить страховой полис вы можете онлайн на ДомКлик или в любой аккредитованной банком страховой компании. Это единственная обязательная услуга, остальные — например, страхование жизни или защита дома — подключаются только по желанию клиента.
6
Выберите способ расчета
Подумайте о том, как вы будете рассчитываться за покупку. Вы можете выбрать ячейку, аккредитив или сервис ДомКлик «Безопасные расчеты».
Сервис «Безопасные расчеты» позволяет безопасно и дистанционно провести расчеты. Услуга оформляется на сделке за 15 минут. После перехода права собственности деньги автоматически будут направлены продавцу, а вы получите на электронную почту документы, подтверждающие факт расчета.
7
Получите ипотеку
Менеджер заранее оформит и пришлет на ознакомление кредитный договор. Внимательно и без спешки его прочитайте: это поможет сэкономить время на сделке.
В выбранный вами день и время приезжайте в отделение банка. При себе нужно будет иметь паспорт, СНИЛС, документы на недвижимость — точный список назовет вам менеджер по ипотечному кредитованию. Список необходимых документов вы также сможете найти в личном кабинете ДомКлик.
Кроме того, на сделке должны лично присутствовать все созаемщики, тоже с оригиналами документов. Возьмите с собой средства на первоначальный взнос и оплату выбранных услуг.
Важно: до выдачи кредита не меняйте место работы, не берите другие кредиты, не оформляйте кредитные карты. Это может негативно повлиять на окончательное решение банка.
7
Оформите право собственности
Оформить право собственности вы сможете, если купили готовое жилье. Если вы покупаете квартиру в новостройке, сначала вы оформляете право требования, а право собственности — только после того, как дом будет построен, а вы получите ключи.
Если вы воспользовались сервисом «Электронная регистрация», все заботы по оформлению права собственности или права требования мы возьмем на себя, а после — пришлем вам все документы на электронную почту.
Если же вы решили оформить право собственности самостоятельно, обратитесь в МФЦ. Список необходимых документов вы сможете уточнить там же.
Как только право собственности будет оформлено, вам останется только получить ключи. Счастливого новоселья 💚
Сбербанк одобрил вам ипотеку: что дальше?
Итак, волнения позади, и заветное одобрение ипотеки от Сбербанка у вас в кармане. Вы в одном шаге от квартиры своей мечты. Рассказываем, что делать дальше.
1. Выбираем жилье.
Банк не торопит вас с выбором — с момента одобрения заявки у вас есть 90 дней на поиск недвижимости и сбор документов.
Приобрести в ипотеку можно дом, квартиру или комнату, участок для строительства или дачу. Недвижимость вы можете поискать самостоятельно или обратиться за помощью в риэлторское агентство.
Хотите купить квартиру в новостройке? Вам в помощь — сервис подбора недвижимости. Он подберет для вас отличные предложения от надежных застройщиков с учетом ваших пожеланий. Просмотреть их можно будет в личном кабинете ДомКлик. При этом вы не только получите список, но и сможете выбрать квартиру со скидкой до 10%.
Ваша цель – дом или жилье на вторичном рынке? Ищите недвижимость на сайте или в приложении ДомКлик среди 1,6 млн предложений. Только по Удмуртии более 45 тысяч объявлений. На ДомКлик также можно:
- почитать советы и рекомендации специалистов;
- купить квартиру или дом со скидкой на ставку по ипотеке 0,3%;
- оформить ипотеку без отчета об оценке;
- отправить недвижимость на одобрение в банк и получить решение онлайн.
Но даже если выбранной вами недвижимости нет на ДомКлик, вы всё равно сможете купить ее в ипотеку, если она соответствует требованиям банка.
2. Получаем одобрение в банке.
Перечень документов, необходимых для одобрения недвижимости банком, зависит от типа недвижимости и конкретной ситуации.
Если вы покупаете готовое жилье, добавьте в сделку на ДомКлик продавца или риелтора. Так собрать необходимые документы будет проще и быстрее. Чтобы добавить участника в сделку, нажмите в личном кабинете ДомКлик кнопку «Пригласить участника» и следуйте подсказкам.
Выясняем, какие нужны документы для одобрения
Пройдите опрос о недвижимости в личном кабинете ДомКлик. Список документов для покупателя будет отличаться от списка документов продавца, поэтому и опросы для них будут разные — каждому доступен свой вариант. Риелторам доступны оба варианта опроса.
Передаем документы в банк
После того как список документов сформирован, отсканируйте или сфотографируйте их на телефон и загрузите в личном кабинете. Идти в банк и приносить оригиналы не нужно, всё можно сделать онлайн.
Важно! Загрузить нужно весь перечень документов, так как заявки с полным пакетом документов рассматриваются в приоритетном порядке.
Остается только немного подождать: одобрение недвижимости занимает примерно 3-5 рабочих дней.
Все еще проще и быстрее, если вы покупаете квартиру в аккредитованной банком новостройке. Сообщите менеджеру адрес выбранного объекта и добавьте в сделку представителя застройщика. Он поможет подготовить все необходимые документы, а получить решение в этом случае вы сможете за 3 минуты.
3. Записываемся на сделку.
Когда решение по недвижимости принято, вы получаете уведомление. Если оно положительное, можете записываться сделку. На этом этапе опять-таки не нужно никуда идти или звонить. Записаться можно в приложении или на сайте ДомКлик. При этом удобное место и время для сделки вы выбираете сами.
4. Оформляем страховой полис.
Если вы покупаете в ипотеку любое готовое жилье, вам нужно будет его застраховать. Оформить страховой полис вы можете онлайн на ДомКлик или в любой аккредитованной банком страховой компании. Это единственная обязательная услуга, остальные — например, страхование жизни или защита дома — подключаются только по желанию клиента.
5. Выбираем способ расчета.
Подумайте о том, как вы будете рассчитываться за покупку. Вариантов тут несколько — вы можете выбрать расчет наличными, банковскую ячейку, аккредитив или сервис ДомКлик «Безопасные расчеты».
Наличные – на первый взгляд самый простой, но при этом и самый рискованный способ. При оплате до подписания договора о переходе собственности есть риск остаться без денег и жилья для покупателя, а после — для продавца.
Ячейка. При этом способе деньги находятся в металлическом боксе в хранилище банка под надежной защитой. Раскрытие ячейки происходит только после того, как продавец предъявит оригинал договора с отметками о регистрации права в Росреестре, подтверждающего факт сделки. При всей надежности, это достаточно дорогостоящий способ расчета.
Аккредитив. Это безналичный расчет через блокированный лицевой счет. Фактически это условное обязательство от покупателя, согласно которому банк выплачивает деньги продавцу после совершения сделки. До этого момента деньги замораживаются.
Сервис «Безопасные расчеты». Этот способ позволяет провести расчеты безопасно и дистанционно. Услуга оформляется на сделке за 15 минут. После перехода права собственности деньги автоматически направляются продавцу, а вы получаете на электронную почту документы, подтверждающие факт расчета.
6. Получаем ипотеку.
Перед сделкой менеджер банка заранее оформит и пришлет на ознакомление кредитный договор. Обязательно не спеша изучите его дома – так вам не придется тратить на это время в момент оформления.
В выбранный вами день и время приезжайте в отделение банка. Не забудьте взять с собой паспорт, СНИЛС, документы на недвижимость — точный список можно найти в личном кабинете ДомКлик или запросить у своего менеджера по ипотечному кредитованию. Приготовьте также средства на первоначальный взнос и оплату выбранных услуг.
На сделке должны лично присутствовать все созаемщики, тоже с оригиналами документов.
7. Оформляем право собственности.
Если вы купили готовое жилье, то право собственности оформляется сразу. А вот если приобрели квартиру в строящемся доме, то сначала оформляете право требования, а право собственности — только после того, как дом будет построен, а вы получите ключи.
Сегодня все заботы по оформлению права собственности или права требования можно возложить на банк, если воспользоваться сервисом «Электронная регистрация». Вам останется только дождаться документов, которые придут на вашу электронную почту.
Право собственности оформлено? Получаем ключи и празднуем новоселье!
Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter
| Программа кредитования | ДОМА д. Опалиха, д. Крутая | Таунхаусы п. Ждановский | ЖК » МЕГА» квартиры |
| Срок рассмотрения заявки | до 2 дней | до 2 дней | до 2 дней |
| Срок кредитования, лет | 1-30 лет | 1-30 лет | 1-30 лет |
| Минимальный первоначальный взнос | от 15% | от 15% | от 15% |
| Ставка, % годовых | от 7,6% | ||
| Максимальная сумма кредита | не более 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости | не более 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости | не более 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости |
| Использование «Материнского капитала» и «Военного сертификата» | да | да | да |
| Зависимость процентных ставок | от возраста заемщика, срока кредитования,первого взноса, от программы страхования жизни и здоровья заемщика, имеет ли клиент з/п карту Сбербанка, электронной регистрации | от возраста заемщика, срока кредитования,первого взноса, от программы страхования жизни и здоровья заемщика, имеет ли клиент з/п карту Сбербанка, электронной регистрации | от возраста заемщика, срока кредитования,первого взноса, от программы страхования жизни и здоровья заемщика, имеет ли клиент з/п карту Сбербанка,электронной регистрации |
| Страхование жизни и здоровья заемщика | по желанию клиента | по желанию клиента | по желанию клиента |
| Погашение кредита | аннуитетными платежами | аннуитентными платежами | аннуитентными платежами |
| Комиссия за выдачу (предоставление) кредита, рассмотрение заявки, открытие и ведение ссудного счета | 0 руб | о руб | о руб |
| Страхование гибели и повреждения квартиры | обязательно | обязательно | обязательно |
| от 0,25% от остатка по кредиту | от 0,25% от остатка по кредиту | от 0,25% от остатка по кредиту | |
| Поручительство, обеспечение | Залог права требования, при необходимости — поручительство супруга/супруги | Залог права требования, при необходимости — поручительство супруга/супруги | Залог права требования, при необходимости — поручительство супруга/супруги |
| Возраст Заемщика/ Созаемщика | От 21 лет. Срок возврата кредита – до исполнения 75 лет | От 21 лет. Срок возврата кредита – до исполнения 75 лет | От 21 лет. Срок возврата кредита – до исполнения 75 лет |
| Форма подтверждения дохода | 2-НДФЛ, справка (заявление) по форме банка, зарплатная карта банка | 2-НДФЛ, справка (заявление) по форме банка, зарплатная карта банка | 2-НДФЛ, справка (заявление) по форме банка, зарплатная карта банка |
| Адреса и контакты |
Манкевич Елена. 8 920-041-48-55 |
||
| Сайт | sberbank.ru | sberbank.ru | sberbank.ru |
Оформление ипотеки Сбербанка — агентство недвижимости Ресурс-М
Ипотека Сбербанка без обращения в банк
Компания Ресурс-М принимает заявки на получение ипотечного кредита Сбербанка без обращения в банк в результате заключения партнерского соглашения с Сбербанком России!
— Основная цель — упростить процедуру сотрудничества Сбербанка с профессиональным риэлторским сообществом и клиентами, заинтересованными в приобретении жилья.
— Что же дает это соглашение?
— Оно способствует развитию более качественному и оперативному обслуживанию клиентов в процессе покупки жилья с помощью ипотечного кредитования в офисе компании Ресурс-М без обращения в банк.
-Конкретно, какие преимущества получат клиенты «Ресурс-М» в результате заключения Соглашения?
— Клиент, обратившись к нам с целью приобретения жилья по ипотеке, получит качественное и оперативное обслуживание. Теперь ему не придется одновременно искать подходящее жилье, пытаться удерживать его до получения денежных средств и в тоже время заниматься оформлением кредита. При этом не будучи полностью уверенным в том, что он будет одобрен банком.
— Что же изменилось?
Отныне достаточно оставить заявку в офисе «Ресурс-М» на ипотечный кредит, и человек оперативно получит подтверждение одобрения кредита и все необходимые документы и их формы, в том числе в электронном виде. Либо будет проинформирован об отказе. Соответственно, как только поступает одобрение кредита, сразу начинаются поиски оптимального объекта, подготовка документов и оформление ипотеки, а клиент приходит в банк только на этапе заключения сделки.
— То есть теперь «Ресурс-М» занимается не только поиском жилья, но и оформлением ипотеки в Сбербанке?
— Да. Так называемое «единое окно». То есть полный комплекс услуг, от оформления ипотеки до заключения сделки, берет на себя «Ресурс-М», и в частности все взаимодействие со Сбербанком, в том числе решение спорных вопросов и проблем. Таким образом, это сотрудничество выгодно в первую очередь потребителю, который получает возможность оформить сделку быстрее и на льготных условиях, экономя при этом и время, и деньги, и здоровье. А это главное.
— Условия получения ипотечного кредита от Сбербанка при обращении в офис Ресурс-М сильно отличаются?
— Компания является сертифицированным Партнером Сбербанка и принимает заявки на тех же условиях, что и сам банк. Решение об одобрении, либо отказе в получении кредита также принимает Сбербанк. Мы лишь являемся качественным проводником между банком и нашим клиентом. И наш клиент появляется в банк только в момент получения денежных средств.
Дополнительную информацию Вы можете получить по телефонам:
8 (83177) 6-13-45, 8 920 255 11 13, либо в офисе компании.
Смотреть все услуги
ДомКлик: как работает сервис Сбербанка
Купить квартиру в ипотеку – дело непростое. Эту операцию можно провести самостоятельно, а можно с привлечением риелторов или ипотечных брокеров. Правда, за услуги последних придётся заплатить. Но есть вариант сэкономить деньги, а некоторые процедуры выполнить, даже не выходя из дома. Сегодня это помогает сделать «ДомКлик».
Что такое ДомКлик
«ДомКлик» – сервис Сбербанка, запущенный в 2017 году. Его цель – помощь в приобретении квартир с использованием ипотечных кредитов. Через портал можно найти жильё и провести оформление сделки в дистанционном режиме.
«ДомКлик» предоставляет набор функций как для покупателей, так и для продавцов квартир, в том числе застройщиков.
Работает платформа по следующей схеме:
- продавец размещает объявление о продаже квартиры;
- сервис проверяет объект, заказывая выписку из ЕГРН;
- покупатель, который ищет подходящую квартиру и заинтересовавшийся предложением, может положить её в корзину, чтобы вернуться к ней спустя какое-то время;
- если покупатель принимает решение о приобретении квартиры, он отправляет в банк запрос на получение ипотечного кредита по этому конкретному объекту;
- при одобрении заявки покупателю поступает информация о документах, которые необходимы для оформления сделки.
Кроме того, покупатель может направить через «ДомКлик» ипотечную заявку на квартиру, которая не представлена на сервисе.
Функционал сервиса для покупателей квартир
Для покупателей, которые намереваются приобрести квартиру в ипотеку от Сбербанка, «ДомКлик» предоставляет следующие возможности (некоторые услуги – платные):
- Поиск квартир по размещенным объявлениям. Механизм поиска представляет собой фильтр по параметрам (стоимость, кол-во комнат, этаж, площадь и т.д.), в том числе по географическому положению.
- Пометка заинтересовавших предложений для последующего обращения к ним.
- Получение экспертной оценки стоимости квартиры, установленной продавцом.
- Заказ правовой экспертизы на предмет юридической чистоты объекта.
- Расчёт ипотеки по понравившейся квартире.
- Одобрение выбранной недвижимости банком.
Если заявка на ипотечный кредит одобрена, то представитель банка совместно с продавцом и покупателем организует сбор необходимых документов и оформление сделки купли-продажи и ипотеки.
При оформлении займа через «ДомКлик» процентная ставка снижается на 0,3% по сравнению с базовыми условиями по ипотечным кредитам Сбербанка.
Использование сервиса «ДомКлик» для покупки квартиры в ипотеку предоставляет покупателям следующие бонусы:
- чистота объекта проверяется специалистами;
- нет необходимости визита в банк для подачи заявки и документов по представленной на сервисе квартире;
- возможна электронная регистрация сделки без необходимости посещения органа Росреестра или МФЦ.
Функционал сервиса для продавцов и застройщиков
Для продавцов квартир на вторичном рынке и застройщиков, предлагающих объекты в новостройках, «ДомКлик» предоставляет следующие возможности:
- размещение объявлений о выставляемых на продажу квартирах;
- создание карточек жилых комплексов;
- безопасные контакты с покупателями (звонки на телефоны продавцов идут не напрямую, а через номера ДомКлик).
Размещая объявления о продаже квартир на «ДомКлик», продавцы и застройщики расширяют круг потенциальных покупателей и реализуют объекты по упрощённой схеме.
Личный кабинет «ДомКлик»
Для получения доступа ко всем функциям сервиса необходимо зарегистрироваться:
- заполнив необходимые сведения в разделе «Ипотека»;
- через систему интернет-банкинга «Сбербанк Онлайн».
В обоих вариантах регистрация подтверждается кодом, который высылается по СМС. Вход в личный кабинет производится через указание реквизитов (номера телефона и пароля) или через «Сбербанк Онлайн».
Для партнёров Сбербанка (застройщиков, агентств недвижимости) предусмотрен специальный личный кабинет. Регистрация осуществляется путём заполнения формы онлайн, после чего с заявителем связывается специалист банка для подключения к сервису.
Личный кабинет «ДомКлик» существует и в мобильном варианте. Приложения для мобильных устройств представлены в магазинах Google Play и App Store.
«ДомКлик» – сервис сравнительно молодой, но некоторые операторы рынка недвижимости уже увидели в нём конкурента. Возможность не только подобрать подходящее жильё, но и получить по нему одобрение ипотечного кредита не выходя из дома – хорошая альтернатива посредникам. Скидка в 0,3% по ипотеке – маленькая, но вкусная вишенка на этом торте.
Что делать после отказа в ипотеке, чтобы получить ее со второй попытки
https://realty.ria.ru/20190118/1549565366.html
Что делать после отказа в ипотеке, чтобы получить ее со второй попытки
Что делать после отказа в ипотеке, чтобы получить ее со второй попытки
Принято считать, что если банк отказал в выдаче ипотеки, то это портит кредитную историю и делает последующие попытки бессмысленными. Как действовать после… Недвижимость РИА Новости, 18.01.2019
2019-01-18T14:55
2019-01-18T14:55
2019-01-18T14:55
ипотека
кредиты
банки
f.a.q. — полезное
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn25.img.ria.ru/images/154956/82/1549568217_0:500:2565:1942_1920x0_80_0_0_249dc708f5b726678a703dc9f35bca7b.jpg
Принято считать, что если банк отказал в выдаче ипотеки, то это портит кредитную историю и делает последующие попытки бессмысленными. Как действовать после отказа, чтобы повысить свои шансы – об этом банковские эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость». Материал подготовлен при участии: пресс-службы Сбербанка, руководителя ипотечного бизнеса Тинькофф Банка Игоря Ларина, управляющего директора по продажам подразделений сети Абсолют Банка Ивана Любименко, руководителя кредитного департамента банка «ДельтаКредит» Вадима Мамонова, руководителя ипотечного центра Est-a-Tet Алексея Новикова
https://realty.ria.ru/20181218/1548176462.html
https://realty.ria.ru/20180903/1527732903.html
https://realty.ria.ru/20180710/1524291049.html
https://realty.ria.ru/20181224/1548564404.html
https://realty.ria.ru/20180628/1523549711.html
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2019
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn24.img.ria.ru/images/154956/82/1549568217_0:124:2565:2047_1920x0_80_0_0_965bb7c0833a3a0c5a3421ce8668db9f.jpgНедвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ипотека, кредиты, банки, f.a.q. — полезное
Снизит ли Сбербанк ставки по ипотеке?
У банка пока нет таких планов, заявил Герман Греф, оговорившись, что Сбербанк «будет двигаться в рыночную сторону». Эксперты также считают, что финансовая организация все же снизит ставки — как и ближайшие конкуренты
Герман Греф. Фото: Антон Новодережкин/ТАСССбербанк России пока не планирует снижать ставки по ипотечным кредитам, заявил глава Сбербанка Герман Греф. «По ипотеке у нас пока решений нет никаких. Но, естественно, мы будем двигаться в сторону рыночную», — цитирует Грефа «Интерфакс».
Ранее во вторник, 11 февраля, о снижении ипотечных ставок на 0,5 процентного пункта объявил ВТБ, занимающий второе место после «Сбера» по объему выданных кредитов на покупку жилья, а также Промсвязьбанк. На 0,4 процентного пункта уменьшил стоимость ипотеки Альфа-банк. Такое решение банки приняли после того, как в минувшую пятницу ЦБ понизил ключевую ставку до 6% годовых.
Скорее всего, Сбербанку тоже придется сделать ипотеку немного доступнее, чем сейчас, считает руководитель направления банковских рейтингов рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин.
Михаил Доронкин руководитель направления банковских рейтингов рейтингового агентства НКР
Как снижение ставок по ипотеке в среднем на 0,5% скажется на активности заемщиков, рассуждает руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерия Мозганова.
— Подобного рода плавное снижение ни к чему не приведет, и все это будет плавно размазано по рынку. Но это все-таки не такое резкое падение, которое может привести к каким-то революциям, потрясениям и прочему. Здесь ничего не будет. Будет хорошо, люди будут брать ипотеку под меньший процент, будут рефинансировать уже имеющиеся кредиты. Это снизит нагрузку немного на их карманы. Все порадуются, я надеюсь.
— А активнее брать ипотеку будут?
— Есть такие расчеты, насколько увеличивается приток потенциальных заемщиков при снижении ставок, но на самом деле реальное увеличение происходит, когда ставка снижается минимум на 1%, то есть с 8% до 7% — это да, там будет разница. С 7% до 6% будет разница. С 8% до 7,75% или до 7,5% — такой существенной, чудовищной разницы, конечно, не будет. Потому что если перевести эти 0,5% в денежный эквивалент, получается не критичная масса. А вот 1% — это уже довольно серьезно.
Минфин допускает снижение ставок по ипотеке до 7-8% к концу текущего года, что примерно на четыре года раньше, чем это предусмотрено нацпроектом «Жилье и городская среда».
Тем временем максимальная процентная ставка по рублевым вкладам десяти банков, которые привлекают наибольший объем депозитов от населения, в первой декаде февраля сократилась до 5,5%, обновив исторический минимум, говорится в сообщении Банка России.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
Сбербанк России опровергает сообщение о приостановке подачи заявок на ипотеку
Bloomberg
Развивающиеся рынки готовятся к повышению ставок с рекордным уровнем долга
(Bloomberg) — На развивающихся рынках начинают звучать сигналы тревоги, поскольку страны готовятся к новой эре растущего интереса По данным Bloomberg Economics, после беспрецедентного периода снижения ставок для поддержки экономики, подорванной Covid-19, ожидается, что Бразилия повысит ставки на этой неделе, а Нигерия и Южная Африка могут последовать этому примеру.Россия рассматривает возможность ужесточения денежно-кредитной политики раньше, чем сообщалось ранее, сказал человек, знакомый с обсуждениями в ее центральном банке. За сдвигом: новый оптимизм в перспективах мировой экономики на фоне усиления стимулов со стороны США. Это приводит к росту инфляции цен на сырьевые товары и доходности мировых облигаций, оказывая при этом давление на валюты развивающихся стран, поскольку капиталы других стран становятся главными. Поворот политики, вероятно, нанесет наибольший ущерб тем экономикам, которые все еще пытаются выздороветь или чье долговое бремя увеличилось. во время пандемии.Более того, рост потребительских цен, в том числе цен на продукты питания, который приведет к повышению ставок, может нанести наибольший урон беднейшим слоям населения мира. «История цен на продукты питания и история инфляции важны в вопросе неравенства с точки зрения «шок, который имеет очень неравные последствия», — сказала Кармен Рейнхарт, главный экономист Всемирного банка, в интервью, назвав Турцию и Нигерию странами риска. «Вы можете увидеть серию повышений ставок на развивающихся рынках, пытающихся справиться с последствиями падения курса валюты и попыток ограничить потенциал роста инфляции.«Инвесторы настороже. Индекс валют MSCI Emerging Markets упал на 0,5% в 2021 году после роста на 3,3% в прошлом году. Индекс сырьевых товаров Bloomberg подскочил на 10%, при этом сырая нефть вернулась к своему наивысшему уровню почти за два года. Повышение ставок является проблемой для развивающихся рынков из-за роста заимствований, связанных с пандемией. Общая непогашенная задолженность в развивающихся странах выросла до 250% совокупного валового внутреннего продукта стран в прошлом году, поскольку правительства, компании и домохозяйства во всем мире привлекли 24 триллиона долларов для компенсации последствий пандемии.Наибольший рост наблюдался в Китае, Турции, Южной Корее и Объединенных Арабских Эмиратах. Что говорит Bloomberg Economics … «Поворачивается волна для центральных банков стран с формирующимся рынком. Это неудачный момент — большинству развивающихся рынков еще предстоит полностью оправиться от пандемической рецессии ». — Зиад Дауд, главный экономист по развивающимся рынкам. Щелкните здесь, чтобы увидеть полный отчет, и шансы на сокращение объемов заимствований в ближайшее время невелики. Организация экономического сотрудничества и развития и Международный валютный фонд относятся к числу тех, кто предостерег правительства от отмены стимулов слишком рано.Moody’s Investors Service заявляет, что эта динамика сохраняется. «В то время как цены на активы и доступ эмитентов долговых обязательств к рынку в значительной степени оправились от шока, показатели кредитного плеча изменились более постоянно», — Колин Эллис, главный кредитный директор рейтинговой компании в Лондоне, и Энн Ван Прааг, управляющий директор по фиксированным доходам в Нью-Йорке, написала в отчете на прошлой неделе. «Это особенно очевидно для суверенных властей, некоторые из которых потратили беспрецедентные суммы на борьбу с пандемией и поддержание экономической активности.«Перспективы развивающихся рынков еще больше усложняются тем, что они, как правило, медленнее внедряют вакцины. Citigroup Inc. считает, что такая экономика не сформирует коллективный иммунитет до определенного момента между концом третьего квартала этого года и первой половиной 2022 года. Развитые страны, как ожидается, сделают это к концу 2021 года. Первыми, кто изменит курс, станет скорее всего, это Бразилия. По прогнозам, политики поднимут базовую ставку на 50 базисов до 2,5% к моменту встречи в среду. Центральный банк Турции, который уже приступил к повышению ставок, чтобы поддержать курс лиры и сдержать инфляцию, собирается на следующий день, переведя свои карты на 100 базисных пунктов.В пятницу Россия может сигнализировать о скором ужесточении политики. Он может даже повысить свою ключевую ставку на 125 базисных пунктов или более до конца года с 4,25% в настоящее время, по словам человека, знакомого с этим вопросом. По данным Bloomberg Economics, Нигерия и Аргентина могут повысить ставки уже во втором квартале. Рыночные показатели показывают, что ожидания в отношении ужесточения политики также формируются в Индии, Южной Корее, Малайзии и Таиланде. «Учитывая более высокие мировые ставки и то, что, вероятно, будет способствовать укреплению базовой инфляции в следующем году, мы изменяем наши прогнозы по нормализации денежно-кредитной политики для большинства центральных банков. до 2022 года, с конца 2022 года или до 2023 года », — Goldman Sachs Group Inc.аналитики написали в отчете в понедельник. «Для RBI ужесточение ликвидности в этом году может превратиться в цикл повышения в следующем году, учитывая более быстрый путь восстановления и высокую и устойчивую базовую инфляцию». Некоторые страны все еще могут быть в лучшем положении, чтобы выдержать шторм, чем во время «истерики сужения» 2013 года, когда ставки на сокращение стимулирующих мер США вызвали отток капитала и внезапные колебания на валютных рынках. В странах Азии с формирующимся рынком центральные банки создали критически важные резервы, частично за счет добавления 468 миллиардов долларов в свои иностранные резервы в прошлом году, что является максимальным показателем за восемь лет.Тем не менее, более высокие ставки обнажат такие страны, как Бразилия и Южная Африка, которые не в состоянии стабилизировать долг, накопленный за последний год, — Сержи Ланау и Джонатан Фортун, экономисты Вашингтонского института международных финансов, — говорится в отчете на прошлой неделе. — По сравнению с развитыми рынками, низкие тарифы на номера, доступные для развивающихся рынков, более ограничены », — написали они. «Более высокие процентные ставки значительно сократят бюджетное пространство. Только развивающиеся азиатские рынки с высокими темпами роста смогут справиться с первичным дефицитом и при этом стабилизировать долг.«Среди наиболее подверженных риску рынки, все еще сильно зависящие от долга в иностранной валюте, такие как Турция, Кения и Тунис», — говорится в отчете Уильяма Джексона, главного экономиста по развивающимся рынкам Capital Economics в Лондоне. Тем не менее, доходность суверенных облигаций в местной валюте также выросла, что нанесло наибольший ущерб экономике Латинской Америки, сказал он. Другие развивающиеся рынки могут быть вынуждены отложить свои собственные фискальные меры после принятия плана стимулирования США в размере 1,9 триллиона долларов, что подчеркивает Nomura Holdings. Inc.более месяца назад. «У правительств может возникнуть соблазн последовать настойчивому призыву Джанет Йеллен и действовать в этом году масштабно в отношении налогово-бюджетной политики, чтобы продолжить работу с большим или даже еще большим бюджетным дефицитом», — сказал Роб Суббараман, глава отдела исследований мировых рынков в Nomura в Сингапуре. , написано в недавнем отчете. «Однако это была бы опасная стратегия». Чистая процентная нагрузка правительств стран с формирующимся рынком более чем в три раза выше, чем у их коллег из развитых стран, в то время как развивающиеся рынки более подвержены инфляции и зависят от внешнего финансирования, — сказал он. .Помимо ЮАР, Номура выделил Египет, Пакистан и Индию как рынки, где чистые процентные платежи по государственному долгу выросли с 2011 по 2020 год как доля от объема производства. (Обновления с историей России из второго абзаца). Подпишитесь сейчас, чтобы оставаться в курсе самых надежных источников деловых новостей. © 2021 Bloomberg LP
Большой план Сбербанка по превращению российского потребителя в Голиафа обретает форму
Недовольный тем, что он является крупнейшим финансовым учреждением и самой дорогой компанией в России, Сбербанк сейчас идет ва-банк в своей ультра-амбициозной трансформации технологий, стремясь стать крупнейшим игроком в сфере электронной коммерции в стране.
Это был план, лежащий в основе новой стратегии банка, обнародованной на этой неделе на ярком двухдневном онлайн-мероприятии для инвесторов, согласно которому Сбербанк будет активно инвестировать миллиарды долларов практически во все уголки потребительской экономики России.
В случае успеха это 179-летнее учреждение станет еще более важным в повседневной жизни россиян, чем оно есть сейчас, что сделает его самым популярным банком и эквивалентом Amazon, Uber, Netflix и Deliveroo в одной компании.
«Мы не хотим быть просто скучными банкирами», — сказал генеральный директор Сбербанка Герман Греф, бывший министр экономики, который сейчас помогает кредитору пережить третий экономический кризис с момента его прихода к власти в 2007 году.
«Мы играем в новом чемпионате. Мы стали технологической компанией ».
«Очень амбициозный»
Технологические амбиции банка давно ясны, и Греф не скрывал своей цели — преобразовать исторического гиганта финансовых услуг. Но это первый раз, когда руководство банка обрисовало масштаб и глубину своих планов инвесторам, добавив к предыдущему ребрендингу стратегическое повествование, инвестиционные планы и финансовые цели.
Цель состоит в том, чтобы стать не менее чем голиафом электронной коммерции — «одним из трех крупнейших интернет-магазинов России к 2023 году», — сказал Греф. И он нацелен на первое место в течение следующего десятилетия.
«Это очень, очень амбициозная цель», — добавил Лев Хасис, первый заместитель председателя правления банка, отвечающий за все нефинансовые продукты.
Аналитики не согласны. «Амбициозный» был словом дня в небольшом количестве аналитических заметок, опубликованных вскоре после презентации, анализирующей новую стратегию Грефа для банка, которая рассчитана до 2023 года, когда закончится его срок на посту генерального директора.
НовостиЯндекс против Сбербанка: битва российских технологических и финансовых гигантов начинается
Прочитайте большеСбербанк планирует увеличить валовую стоимость товаров (GMV) в размере 500 миллиардов рублей (6,6 миллиарда долларов) — ведущего показателя электронной коммерции, который измеряет общую стоимость товаров, проданных через торговую платформу, — для своего еще не запущенного онлайн-рынка.
Ни один российский интернет-магазин никогда не набирал такую сумму.Лидер рынка Wildberries может стать первым в этом году. Но занявший второе место Ozon, который только что привлек более 1 миллиарда долларов в ходе чрезвычайно успешного первичного публичного размещения (IPO) в Нью-Йорке и растет экспоненциально, по прогнозам, не преодолеет отметку в 500 миллиардов рублей до 2022 года — всего 12. за несколько месяцев до того, как Сбербанк надеется туда попасть.
После неудачных попыток, в том числе неудачного партнерства с российским технологическим гигантом Яндексом и попытки купить часть Ozon, Сбербанк теперь планирует запустить собственный онлайн-рынок где-то в 2021 году, сказал Хасис.Он добавил, что компания уже выстроила значительные складские площади, но отказался сообщить конкретные детали, сославшись на бдительные глаза конкурентов. СберЛогистика, которая составит основу сети доставки электронной коммерции, должна обработать семь миллионов заказов в этом году.
По мнению Грефа, решение выходить на рынок — сейчас или никогда — до того, как рынок объединится вокруг нескольких игроков.
«На американском или китайском рынках мы никогда не сможем этого сделать», — сказал он, заявив, что входные барьеры будут слишком высокими, чтобы конкурировать с доминирующим игроком, таким как Amazon или Alibaba.
Хотя электронная коммерция должна стать центром нефинансовой империи Сбера, она будет дополнять разветвленную сеть других инициатив, подчеркнул Греф. Во многих случаях Сбербанк уже является лидером рынка благодаря стремительному развитию в последние годы.
У нее уже есть доли в одном из лучших онлайн-сервисов потоковой передачи в России, крупнейшем в стране приложении для доставки еды и напитков, компании по вызову пассажиров и такси, двух быстрорастущих службах экспресс-доставки продуктов, логистическом подразделении, картографических и GPS-сервисах, поиске хедхантинга. сервис, множество популярных интернет-СМИ и сервис онлайн-образования, которым пользуются полмиллиона российских школьников.
Банковская крепость
По словам аналитиков, доминирование Сбербанка в домашнем секторе дает ему огромные конкурентные преимущества, поскольку он начинает трансформацию. В то же время его уникальное положение на экономическом, корпоративном и политическом ландшафте России также может быть ее самым большим недостатком.
Масштаб квазимонопольного статуса Сбербанка вызывает недоумение. У него около 98 миллионов клиентов, что составляет более 80% взрослого населения России. Он выдает больше ипотечных кредитов, чем любой другой российский банк вместе взятый, и контролирует почти половину всех банковских депозитов страны и портфеля розничных кредитов.
У него более 14 000 отделений по всей стране, и есть только два приложения, более популярных в России, чем мобильный банкинг Сбербанка с 30 миллионами ежедневных пользователей — WhatsApp и YouTube.
Эта банковская крепость дает Сбербанку много денег для инвестирования. Аналитики ожидают, что в течение следующих трех лет банк получит прибыль в размере 30 миллиардов долларов. Даже после его обязательства выплатить половину дивидендов, этого вполне достаточно для хорошо финансируемого технологического расширения.По словам Хасиса, к 2023 году инвестиции в нефинансовый сектор составят 4% капитала банка, что эквивалентно примерно 3 миллиардам долларов в текущих ценах на акции.
НовостиРоссия в 2020 году: где все иностранные банки?
Прочитайте большеНо доминирование банковского сектора, которое останется закрепленным в рамках новой стратегии, вызвало двойной набор вопросов. Будет ли руководство отвлекать слишком много внимания от своего основного центра прибыли? И есть ли у него энергия и время для нефинансовых продуктов?
Цифры, представленные на онлайн-конференции, подчеркнули эту развивающуюся дихотомию.
Сбербанк удвоит долю сотрудников в технологических и нефинансовых отделах в течение следующих трех лет, говорится в сообщении. Но банковский персонал по-прежнему будет составлять 77% от общей численности персонала. Прибыль от множества нефинансовых продуктов должна удваиваться в каждый из следующих трех лет. Но даже в этом случае они приносят только 5% от общей прибыли банка.
Между тем, «чистый процентный доход» Сбербанка — основной банковский показатель, который измеряет разницу между суммой, которую кредитор получает от уплаченных процентов по кредитам, и тем, что он выплачивает вкладчикам и вкладчикам, — по-прежнему будет составлять 68% прибыли в 2023 г. немного ниже, чем сегодня на 75%.
Греф настаивал на том, что новая стратегия не разделяет финансовую и нефинансовую части империи, и сказал, что эти две части дополняют друг друга. Более того, он сказал, что трансформацию следует рассматривать в более отдаленном будущем, чем эта трехлетняя стратегия.
К концу десятилетия небанковская прибыль может составить 20-30% от общего дохода группы. Банк также хочет, чтобы его нефинансовые операции стоили на том же уровне с точки зрения рыночной капитализации, что и его основное банковское подразделение.
При текущей цене акций Сбербанк стоит 76 миллиардов долларов, что делает его самой дорогой компанией в России.
Социальные обязательства
Но чистая прибыль — не единственный фактор агрессивного поворота Сбербанка в сфере технологий. Кредитор также выступает в роли государственной организации, на которую возложена значительная ответственность за содействие реализации социально-экономической политики России, которая в этом году приобрела еще большее значение.
«Наша главная цель — быть надежным навигатором в меняющемся мире для бизнеса, людей и правительства», — сказал Греф в понедельник.
«Сбер — это опора государства в развитии экономики. Мы помогаем населению, развиваем малый бизнес, делимся своими технологиями, трансформируем отрасли и ускоряем цифровизацию ».
Быстрорастущее онлайн-пространство России с высоким потенциалом — это та область централизованной экономики России, где Кремль не имеет прямого владения основными игроками. Управляющая роль Сбербанка способствовала бы решению этой проблемы.
Герман Греф возглавляет Сбербанк с 2007 года.Рассматриваемый как член российского либерального экономического блока политиков, он был министром экономики в первые семь лет пребывания президента Владимира Путина в Кремле. Кремль.RuГреф сам признал важность повышения конкурентоспособности «доморощенных экосистем» в комментариях журналистам в понедельник.
«Зарубежные экосистемы являются серьезным конкурентом», — сказал он, сославшись на планы Google, китайской Alibaba и Facebook в отношении финансовых услуг.Затем он поднял свой телефон, чтобы поблагодарить Apple, Samsung и Huawei. Обладая прочным положением на российском банковском рынке, Сбербанк и Россия рассматривают именно эти компании как конкурентов.
«Либо Россия может кормить иностранные экосистемы, либо мы можем развивать внутренние», — сказал Греф.
Он также нацелился на идею о том, что технические амбиции Сбербанка — всего лишь инструмент для удержания его банковских клиентов перед лицом новой конкуренции со стороны технологических компаний — консенсус, который начал формироваться среди аналитиков.
«Мы не обороняемся, мы наступаем», — сказал он. «Мы вступаем на чужую территорию и добиваемся успеха на чужой».
Новый подход, сказал он в понедельник, — это просто возможность, которую нельзя игнорировать.
«Если бы я был акционером, а мы не сделали этого — при всем нашем таланте и опыте — я бы спросил, почему. … Вы не всегда можете измерить это, но иногда у вас просто внутреннее чувство, что вы поступаете правильно ».
Путин становится крупнейшим ипотечным брокером в России
Жилой дом на берегу реки Преголя в Калининграде, Россия.
Фотограф: Андрей Рудаков / Bloomberg
Фотограф: Андрей Рудаков / Bloomberg
Он бурлил, а вся остальная Россия истекала кровью. Теперь ипотечное кредитование предлагает наилучшие шансы задействовать то, что, возможно, является самым большим неиспользованным ресурсом экономики.
Поскольку почти половина россиян живет в разрушающемся советском жилом фонде, построенном до 1980 года, банки воспользовались государственными субсидиями для выдачи ипотечных кредитов, в то время как другое потребительское кредитование сокращается.Поскольку экономика стабилизируется после двух лет рецессии, количество людей, берущих жилищные ссуды, станет рекордным в 2017 году после того, как в этом году их сумма выросла на 29 процентов. Доля ипотеки в объеме производства в России по-прежнему составляет примерно треть от уровня бывших коммунистических государств Восточной Европы.
«Где Россия собирается найти рост?» Об этом по телефону сообщил Чарльз Робертсон, главный экономист Renaissance Capital в Лондоне. «Рынок жилья — одно из единственных доступных решений.”
После долгих поисков ответа на самую длительную рецессию в этом столетии российское правительство нашло решение, которое ближе к дому. Если стратегия сработает, волновые эффекты ипотечного бума охватят множество отраслей от строительства до розничной торговли, подогревая аппетит к жилью и превращая его в новый источник богатства в стране, где, по оценкам Всемирного банка, у всех остальных меньше чем 10 квадратных метров (108 квадратных футов) для себя.
Черлидером по дороге идет президент Владимир Путин. Его сообщение для тех, кто ищет новые раскопки? Не жди.
«Сделай»
«Кто хочет и готов, лучше сделай это сейчас», — сказал он на встрече с главой ПАО Сбербанк Германом Грефом.
Сообщение резонансное. По данным центрального банка, объем ипотечных кредитов, выданных за первые девять месяцев года, превысил 1 триллион рублей (15,2 миллиарда долларов), что на треть больше, чем за тот же период 2015 года.Рост жилищных кредитов в одиночку предотвратил сокращение розничного кредитования в России в этом году: по данным Альфа-банка, крупнейшего частного кредитора, объем не-ипотечного кредитования за первые восемь месяцев снизился на 8%.
«Рынок ипотечного кредитования рос на протяжении всего экономического спада», — заявила вице-президент Moody’s Investor Services Ольга Гехт по телефону из Лондона. «Ипотечные кредиты — самые безопасные с точки зрения розничного рынка ссуды, и, естественно, они составляют большую его долю. Спрос на новое и лучшее жилье будет по-прежнему подогревать аппетит.”
Отставание
России еще предстоит пройти долгий путь, чтобы догнать своих конкурентов. По оценкам Альфа-банка, невыплаченные ипотечные кредиты составляют 5 процентов от валового внутреннего продукта по сравнению со средним уровнем в 15 процентов в Центральной и Восточной Европе. По данным Европейского совета по обеспеченным облигациям, в 2015 году этот показатель составлял 62,9 процента в США и 67,6 процента в Великобритании.
Несмотря на то, что уровень владения жильем в России является одним из самых высоких в Группе 20, большая часть жилищного фонда устала из-за неудовлетворенного спроса со стороны молодых семей после того, как в прошлом году страна достигла самого высокого уровня рождаемости с 1991 года.Правительство передало их жителям большую часть государственных квартир, построенных в коммунистическую эпоху, после распада Советского Союза четверть века назад.
Государственные банки Сбербанк и группа ВТБ, которые вместе контролируют три четверти рынка, говорят, что есть возможности для расширения, и прогнозируют, что двузначный рост продолжится в следующем году, поскольку экономика восстанавливается, а спрос на новое жилье остается высоким.
«Совершенно реально, что мы увеличим отношение ипотечных кредитов к ВВП в России до 20 процентов, как и в Восточной Европе», — сказал в интервью глава розничного банковского подразделения ВТБ Михаил Задорнов.По его словам, уровень просрочек ВТБ по ипотечным кредитам в этом году составляет 1%, тогда как общая доля проблемных кредитов в его материнской группе на конец августа составила 7,1%.
No Bubble
По мнению Робертсона из RenCap, слаборазвитый рынок России и настойчивые требования банков к крупным авансовым платежам должны защитить отрасль от угрозы пузыря на рынке недвижимости, подпитываемого льготным кредитованием. И в отличие от таких стран, как Польша и Хорватия, которые изо всех сил пытались сдержать последствия ипотечных кредитов, деноминированных в иностранной валюте, доля нерублевых жилищных кредитов в России составляла всего 1.9 процентов от общей суммы на 1 октября, по данным центрального банка.
Привлекательность высока еще и потому, что разрыв между розничными кредитами и ставками по ипотечным кредитам составляет целых восемь процентных пунктов, согласно Sberbank CIB, инвестиционному подразделению крупнейшего банка России.
«Это помогает объяснить продолжающийся рост объемов ипотечного кредитования», — говорится в отчете аналитиков Sberbank CIB, включая Антона Струченевского. «Мы ожидаем, что ипотека продолжит расти как сравнительно более привлекательное место для разумных расходов, что должно быть положительным для инвестиций и отрицательным для потребления, поскольку более высокий уровень обслуживания ипотечного долга снижает потребительские расходы.»
Кухни, обои
Одной из причин, по которой расширение жилищного кредитования не вызвало возражений со стороны центрального банка, может быть то, что оно оказывает небольшое повышательное давление на потребительские цены. Инфляция является краеугольным камнем политики Банка России, который планирует рост цен на уровне 4 процентов в 2017 году после превышения его прогнозов на четвертый год в 2015 году.
«Если власти снизят инфляцию до стабильного уровня 4–5 процентов, они может использовать ипотечные кредиты, чтобы дать толчок росту », — сказал Робертсон.«С каждой ипотекой вы смотрите на людей, которые покупают новые кухни, платят кому-то за обои в спальне и тратят больше денег. Это одна из немногих историй роста внутреннего спроса, открытых для России ».
Робертсон сказал, что Россия теоретически может удвоить объем ипотечных кредитов относительно размера экономики в течение каждого из следующих двух лет, хотя регулирующие органы не допустят таких высоких темпов роста.
По данным Европейского банка реконструкции и развития, российская экономика нуждается в более сильном лечении, чем ипотека.Если не произойдет серьезных структурных изменений, он не сможет расти более чем на 2 процента в год, заявил главный экономист ЕБРР Сергей Гуриев на конференции в Москве в пятницу.
В изобилии
Признаки жилищного перенасыщения в Москве уже начали проявляться: на рынке появилось больше новостроек, чем когда-либо за последнее десятилетие, по данным аналитического центра IRN.ru, занимающегося мониторингом столичной недвижимости. рынок.
Если не будет возобновления государственных усилий, которые закончатся в декабре, рынок, скорее всего, остановится, поскольку способность людей вносить крупные первоначальные взносы исчерпана, по словам Ольги Широковой, руководителя отдела консалтинга и исследований Knight Frank LLP в Москве. .
«Цены на недвижимость расти не собираются, учитывая количество предложений на рынке», — сказала Широкова. «Единственный способ сохранить рост ипотечного рынка на таком уровне, как в этом году, — это продолжать предоставлять государственные субсидии».
— При содействии Анны Андриановой
(Информация о темпах роста ипотеки под заголовком «Кухни, обои».)
Прежде чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕbne IntelliNews
Извините, но вы использовали все свои бесплатные статьи для в этом месяце для bne IntelliNews. Подписаться продолжить чтение всего за 119 долларов в год.
Ваша подписка включает:
- Полный доступ к ежедневному контенту bne на bne интернет сайт
- Цифровая подписка на наш ежемесячный флагман bne IntelliNews журнал, доставленный на ваш почтовый ящик
- Цифровая подписка на «редакторский выбирает «электронные письма» три раза в неделю выделение наших лучших статей
- Полный доступ к 10-летнему архиву bne статьи
bne IntelliNews
119 долларов в год
А пока мы также предлагаем бесплатный подписка на BNE цифровая еженедельная газета подписчикам онлайн-пакет.
Нажмите здесь, чтобы узнать больше о вариантах подписки, в том числе в печатную версию нашего флагманский ежемесячный журнал:
Дополнительная подписка опции
Оцените наши ежедневные новости премиум-класса сервис, ориентированный на профессиональных инвесторов, которые охватывает 30 стран с развивающейся экономикой Европа:
Получать IntelliNews PRO
По любым другим вопросам о наших товары или корпоративные скидки пожалуйста свяжитесь с нами по продажи @ intellinews.ком
Если вы больше не желаете получать наши электронные письма, отпишитесь здесь.
Skype бот
УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
В настоящих Условиях использования бот-сервис Skype является виртуальным консультантом Сбербанка
.Использование скайп-бота Виртуальный консультант Сбербанка означает, что вы соглашаетесь с настоящими Условиями использования.Если вы не согласны с каким-либо из пунктов настоящих Условий использования, вам следует прекратить использование скайп-бота Sberbank Virtual Consultant.
Об услуге
Skype-бот Sberbank Virtual Consultan — это робот, являющийся каналом для переписки и консультирования клиентов банка по банковским продуктам и услугам, а также по разработке ботов.
После добавления скайп-бота «Виртуальный консультант Сбербанка» в ваш список контактов он появится в вашем окне Skype как обычный пользователь, которому вы можете отправлять текстовые сообщения и вложения.
Skype-бот Виртуальный консультант Сбербанка автоматически определяет тему текстового сообщения клиента в банк. Skype-бот Виртуальный консультант Сбербанка автоматически предоставляет текстовый ответ клиенту в соответствии с заранее настроенными шаблонами ответов после определения темы запроса. Режим автоматических ответов необходим, если есть простой или стандартный ответ на вопрос пользователя.
Skype бот Сбербанк Виртуальный консультант можно использовать только через Skype.
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Skype-бот Виртуальный консультант Сбербанка получит доступ к вашему отображаемому имени, сообщениям, изображениям, аудиозаписям и другому контенту, который вы или другие участники предоставляете ему.
Ваше решение использовать Skype-бота Виртуальный консультант Сбербанка означает ваше согласие с условиями нашей Политики конфиденциальности, доступной по адресу: (Политика конфиденциальности).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДБ АО «Сбербанк» оставляет за собой право по своему усмотрению изменять, модифицировать, обновлять, добавлять или удалять части Условий обслуживания в любое время с уведомлением или без него.Дальнейшее использование вами Skype-бота Виртуальный консультант Сбербанка после публикации любых поправок к Условиям обслуживания будет рассматриваться как ваше согласие с этими поправками.
«Сбербанк»
17 апреля 2019 г. Что общего между Сбербанком (Казахстан), Мальтой (член Европейского Союза) или Мальдивами (островным государством в Южной Азии)? Ответ прост.Площадь каждой страны не превышает 320 квадратных километров. Более того, общая площадь квартир и домов, которые получили более семи тысяч казахстанских семей в 2018 году по ипотечным программам Сбербанка, соответствует площади этих стран.
Сбербанк принимает активное участие в реализации государственных жилищных программ «7-20-25» и «Баспана-Хит», клиентам предлагаются собственные ипотечные проекты. Сейчас банк является лидером на финансовом рынке по объему принятых, одобренных и выданных кредитов населению (для большинства заемщиков это первый приобретенный жилой массив).
На сегодняшний день доля Сбербанка на ипотечном рынке составляет 36%. Такой высокий результат был достигнут за счет лояльных требований к своим клиентам, отсутствия комиссий за выдачу жилищного кредита и выполнение заявок от клиентов с доходом от бизнеса.
«Как видим, в рамках государственных программ« 7-20-25 »и« Баспана-Хит »собственное жилье становится еще доступнее для казахстанцев. Философия нашего банка основана на принципе «Все для клиента.«Поэтому мы, в свою очередь, предоставляем нашим клиентам уникальные условия по этим программам, чтобы большое количество казахстанских семей смогли решить свои жилищные проблемы с максимальной выгодой», — Елдар Тенизбаев, заместитель председателя правления ДБ АО «Сбербанк», — подчеркивают.
Для справки:
ДБ АО «Сбербанк» входит в международную группу Сбербанк. Банк имеет тринадцатилетний успешный опыт работы на финансовом рынке Республики Казахстан и на 01.01 занимает 2 место по размеру активов среди банков второго уровня Республики Казахстан.01.2019. Сегодня ДБ АО «Сбербанк» имеет филиальную сеть из 91 структурного подразделения, 17 из которых являются филиалами. Центральный офис Банка расположен в г. Алматы.
За дополнительной информацией обращайтесь к следующему лицу:
человек фиксируют проценты по ипотеке на 5, 10, а то и на 15 лет.
Люди фиксируют проценты по ипотеке на 5, 10, а то и на 15 лет.
Июль 2018/
Если кто-то рассматривает ипотеку или фиксацию ипотеки, они обязательно должны заметить, что процентные ставки выросли быстрее всего за последние десять лет. Некоторые банки за последний год повышали ставки четыре раза. Если в конце прошлого года можно было получить ипотеку под 1,68 процента годовых, то в настоящее время такие низкие процентные ставки недоступны. Текущая средняя процентная ставка начинается примерно с 2,5 процента. Люди, которые думают об ипотеке или рассматривают возможность рефинансирования существующей, должны, по мнению консультантов, не торопиться, так как есть оценка 3.Средняя ставка 5 процентов на конец этого года.
Сравните условия ипотеки и выберите наиболее выгодный.
Это соответствует нынешней жесткой конкуренции между банками, особенно за ипотечные ссуды с краткосрочной и долгосрочной фиксацией, и существует ряд многих специальных маркетинговых кампаний. В апреле UniCredit bank ввел ипотечные ставки на уровне 2,19% на все периоды фиксации, включая плавающую ставку. В том же месяце Wüstenrot снизил ставку на 0.15 процентных пунктов. Специальные маркетинговые кампании объявляются другими банками. Новая функция является фиксацией уже пятнадцать лет. «Как правило, невозможно ответить на вопрос, какая фиксация более подходит, потому что каждый клиент индивидуален и имеет разные потребности, в зависимости от того, новый ли это ипотечный кредит или рефинансирующий.
Дело в том, что можно сэкономить деньги, когда они устанавливают процентную ставку по ипотеке на уровне 2,5 процента сейчас, чем когда они устанавливают ее в конце года, когда процентная ставка оценивается примерно в три процента.
Поиск по сайту